Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.08.2022 між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона придбала у останньої нежитлову будівлю з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально вони домовилися до 25.10.2022. Однак, такий договір до цього часу нотаріально неукладений та непосвідчений, оскільки відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе зобов`язань. Тому вона просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно. Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що свої вимоги підтримує у повному обсязі, відповідачка проти задоволення позову не заперечує. Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судовим розглядом встановлено, що 25.08.2022 [PERSON] придбала у [PERSON] за ціною 50 000,00грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок) нежитлову будівлю з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . На підтвердження даного факту сторони склали договорір купівлі-продажу нерухомого майна в простій письмовій формі, нотаріально посвідчити який вони домовилися до 25.10.2022. В підтвердження належності такої нежитлової будівлі з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] надала [PERSON] : - свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.12.2018, зареєстроване в реєстрі за №3578 у відповідності з яким вона отримала у власність в порядку спадкування після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] , нежитлову будівлю, будинок тваринника з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] ; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 148566507 від 07.12.2018.; - свідоцтво про зміну імені серія [NUMBER] від 06.10.2021 про зміну прізвища Відповідача з « [PERSON] » на « [PERSON] »; - технічний паспорт. Згідно технічного паспорта КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» по [ADDRESS] розташовані: нежитлова будівля, будинок тваринника шлакоблочна, обкладена цеглою під літ. «А» 1991р. побудови загальною площею 57,4м2; веранда шлакоблочний під літ. «а»; вхідний тамбур цегляний під літ.«а1»; навіс дошки під літ. «Б»; зерносклад шифер під літ. «В»; гараж цегляний під літ. «Г»; майстерня цегляна під літ. «Д»; зерносклад шифер під літ. «Е»; гараж цегляний під літ. «Ж»; сарай цегляний під літ. «З»; сарай дерев`яний під літ. «И»; сарай цегляний під літ. «К»; сарай цегляний під літ. «Л»; сарай дерев`яний під літ. «М». У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Частною 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно. Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за позивачкою права власності на спірне майно.

Outcome: approved