Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

Позивач в інтересах якого діє представник - адвокат Філатов І.Л. звернувся до суду з позовом у котрому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0.0493 га., для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1565, виданого 28.04.1994 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] померла його мати - [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем за законом. Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] він отримав 22.05.2022 року, а на земельну ділянку за вказаною адресою нотаріус відмовилась видавати свідоцтва про право на спадщину, оскільки позивачем не надано документа, який посвідчує право власності на дану земельну ділянку матері позивача. Вказана земельна ділянка належить на підстві державного акту на право приватної власності на землю МК № б/н, виданого комітетом Первомайської міської Ради народних депутатів 28.04.1994 року - [PERSON] , який помер. Мати позивача за життя не здійснила реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком. На підставі вказаного позивач змушений звернутися до суду. Ухвалою судді від 16.11.2022 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Від представника позивача - адвоката Філатова І.Л. надійшла позовна заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого 09.12.2019 ркоу Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управліннябюстиції у Миколаївськійобласті, актовий запис № 946. Після смерті матері [PERSON] прийняв спадщину, що складється із житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Вкаазне підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.05.2022 року (спадкова справа № 523/2019 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 301652084 від 27.05.2022 року). Крім того, встановлено, що земельна ділянка площею 0.0493 га. за адресою: [ADDRESS] , що передана для обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 28.04.1994 року МК № б/н передана [PERSON] . Вказане підтверджується вказаним Державним актомта підтверджується постановою державного нотаріуса Першої Первомайської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Сіраченко Т.П. від 17.10.2022 року. [PERSON] помер. На даний час позивач позбавлений можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки за життя його мати уклавши договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку не здійснила реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку під вказаним житловим будинком. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень". З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, ооскільки [PERSON] набувши право власності на житловий будинок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, набув також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.0493 га., для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1565, виданого 28.04.1994 року, що розташована за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved