Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-02 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. В січні 2023 року [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтовував тим, що він та [PERSON] є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] , а також земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером 3220881301:01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки. Позивач звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки, на якій вони розташовуються, як об`єкта права спільної часткової власності. Проте, така пропозиція була залишена без розгляду. У зв`язку з цим, позивач просить виділити йому в натурі приміщення загальною площею 50,4 кв.м., а саме: «1-І» веранда площею 6,1 кв.м., приміщення «1-1» веранда площею 24,5 кв.м., приміщення «1-3» житлова площею 19,8 кв.м., а також з господарських будівель і споруд, а саме: сарай літера «Ж», навіс літера «З», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., огорожа літера «N1» частина огорожі площею 26,90 кв.м., що становить 37/100 частини домоволодіння [ADDRESS] . Виділити в натурі [PERSON] приміщення загальною площею 66,6 кв.м., а саме: приміщення «1-2» коридор площею 12,0 кв.м., приміщення «1-3» прихожа площею 11,0 кв.м., приміщення «1-4» кухня площею 13,2 кв.м., приміщення «1-5» кухня площею 11,5 кв.м., приміщення «1-6» житлова площею 18,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: сарай літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Є», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., погріб літера «Д» під сараєм літера «Г», колонка літера «К», горожа літера «N1» частина огорожі площею 37,10 кв.м., хвіртка літера «N2», ворота «N2», що складає 63/100 частини вказаного домоволодіння. Крім цього, поділити в натурі земельну ділянку площею 0,1651 га з кадастровим номером 3220881301:01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки, виділивши у власність [PERSON] та [PERSON] по частині земельної ділянки, згідно варіанту запропонованого в звіті про вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та варіанти розподілу від 17 грудня 2022 року, складеного ПП «Авто-Експрес». 2. Процесуальні дії у цивільній справі. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 січня 2023 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 березня 2023 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд постановив проводити розгляд справи в підготовчому засіданні, зважаючи на визнання відповідачем позову. 3. Ставлення сторін до пред`явленого позову. Сторони у судове засідання не з`явились. Натомість через канцелярію суду подали спільну заяву, якою просили проводити розгляд цивільної справи за їхньої відсутності. Крім цього, [PERSON] вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, а [PERSON] позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [PERSON] є власником частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Крім цього, [PERSON] є також власником частини земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером 3220881301:01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки. Власником іншої частини вказаного домоволодіння та земельної ділянки є [PERSON] . Вказані обставини підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 01 грудня 2017 року, виданих [PERSON] , державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрованих в реєстрі за №1-2613, №1-2619, №1-2634, №1-2628 (а.с.18-19, 22-23,26,29) та копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №105841119, №105852524, №105841119 від 01 грудня 2017 року (а.с.20-22,24-25,27-28,30-31). Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» ЦК України. 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. норми матеріального права. Згідно з положенням ст.317 та ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ч.1\~ст.358\~ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації З роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п.7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7\~від 04\~жовтня 1991\~року встановлено,\~що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. 5.2. норми процесуального права. Згідно з ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Зі змісту звіту про оцінку нерухомого майна та варіанти розподілу від 17 грудня 2022 року (а.с.32-135) вбачається, що за результатами обстеження об`єкта на місцевості [PERSON] фактично користується в існуючій площі житлового будинку приміщеннями загальною площею 50,4 кв.м., а саме: приміщення «1-І» веранда площею 6,1 кв.м., приміщення «1-1» веранда площею 24,5 кв.м., приміщення «1-3» житлова площею 19,8 кв.м., та господарськими будівлями і спорудами: сарай літера «Ж», навіс літера «З», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., огорожа літера «N1» частина огорожі площею 26,90 кв.м., що складає 37/100 частини вказаного домоволодіння. В свою чергу, [PERSON] фактично користується в існуючій площі житлового будинку приміщеннями загальною площею 66,6 кв.м., а саме: приміщення «1-2» коридор площею 12,0 кв.м., приміщення «1-3» прихожа площею 11,0 кв.м., приміщення «1-4» кухня площею 13,2 кв.м., приміщення «1-5» кухня площею 11,5 кв.м., приміщення «1-6» житлова площею 18,9 кв.м., а також з господарських будівель і споруд: сарай літера «Б», сарай літера «В», сарай літера «Г», убиральня літера «Є», сарай літера «Л» частина будівлі площею 6,7 кв.м., погріб літера «Д» під сараєм літера «Г», колонка літера «К», горожа літера «N1» частина огорожі площею 37,10 кв.м., хвіртка літера «N2», ворота «N2», що складає 63/100 частини вказаного домоволодіння. Згідно вказаного звіту також визначений варіант розподілу земельної ділянки площею 0,1651 га з кадастровим номером 3220881301:01:002:0225, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в Київській області, Бориспільський район, с. Вишеньки з урахуванням площ під житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами. Враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що поділ житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , а також земельної ділянки, на якій розташовується нерухоме майно, слід здійснити за вказаним вище варіантом. При цьому, право спільної часткової власності на вказані об`єкти нерухомого майна належить припинити. На підставі викладеного та

Outcome: approved