Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати з урахуванням пені, 3% річних, інфляційні витрати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, укладеного 18.07.2011 року та за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, укладеного 14.07.2011 року за 2021 рік на суму 23237,31 грн. та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. Позов мотивований тим, що позивачка є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 18.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий 1224255100:01:005:0029, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачена орендна плата за договором оренди земельної ділянки від 18.07.2011 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0029 за 2021 рік. Крім того, позивачка є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 14.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий 1224255100:01:005:0275, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачена орендна плата за договором оренди земельної ділянки від 14.07.2011 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0275 за 2021 рік. 28.02.2023 року представник [PERSON] [PERSON] надала суду письмову заяву про зменшення позовних вимог, в якій зазначила, що 23.02.2023 року відповідач виплатив позивачці заборгованість з орендної плати у розмірі 14150,00 грн., однак не виплатив штрафні санкції, у зв`язку з чим, [PERSON] просила стягнути з ТОВ «Відродження» штрафні санкції у вигляді пені, 3% річних та інфляційних витрат у розмірі 9087,31 грн. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. 02.03.2023 року представник [PERSON] [PERSON] надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі і без участі позивачки, а аткож просила зменшити позовні вимоги та стягнути з ТОВ «Відродження» на користь [PERSON] інфляційні витрати за період з 01.12.2021 року по 06.02.2023 року в сумі 5087,83 грн. та пеню за період з 01.12.2021 року по 06.02.2023 року в сумі 776,21 коп. 0,01% від суми боргу та сплачений судовий збір у розмірі 1073,60 грн. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивачка [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП №123446 є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області (а. с. 5). Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження» 18.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0029, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а. с. 7-8). Крім того, [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IІ-ДП №026026 є власником земельної ділянки площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області (а. с. 6). Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження» 14.07.2011 року, земельна ділянка площею 2,790 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0275, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а. с. 10-11) Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків, станом на 03.02.2023 року [PERSON] у 2021 році сума нарахованого доходу від ТОВ «Відродження» - 21093,16 грн., сума виплаченого доходу від ТОВ «Відродження» - 0,00 грн. (а. с. 13). Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст. 14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Орендна плата була сплачена відповідачем ТОВ «Відродження» вже після подання позовної заяви до суду, а саме, 23.02.2023 року, що підтверджується випискою з банківського рахунку. \~ \~ \~ \~Суд погоджується з розрахунками позивачки, відповідно до яких загальна штрафних санкцій за несвоєчасну виплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0029 від 18.07.2011 року та договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0275 від 14.07.2011 року за 2021 рік, згідно з розрахунком складає 5864,04\~грн. (5087,83 грн. інфляційні витрати + 776,21 грн. пеня = 5864,04 грн.). \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягають штрафні санкції за несвоєчасну виплату орендної плати за 2021 рік, у розмірі 5864,04 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved