Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 15635,42 грн. за договором оренди земельної ділянки кадастровий №1224280500:01:001:0659, пеню за 2021 рік у розмірі 8559,25 грн., пеню за 2022 рік у розмірі 961,45 грн., інфляційні витрати у розмірі 2069,94 грн., 3% річних у розмірі 234,53 грн. та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 4,92 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0659, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки з внесенням до нього в наступному змін, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 28.10.2004 року, земельна ділянка площею 4,92 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0659, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 28.10.2004 року, кадастровий номер 1224280500:01:001:0659 за 2021-2022 р.р. в розмірі 15635,42 грн. Позивач зазначає, що він неодноразово звертався до ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачу не виплачена. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивач [PERSON] надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом сепії НМК №916535 є власником земельної ділянки площею 4,9200 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0659 розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області, після смерті батька [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Згідно з договором оренди земельної ділянки та додатковими угодами до нього, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження» 28.10.2004 року (договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 10.09.2012 року), земельна ділянка площею 4,920 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0659, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 4,8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до витягу №НВ-9907112272022 від 15.12.2022 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки 1224280500:01:001:0659 становить 162869,08 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021-2022 роки позивачу. \~ \~ \~ \~Суд погоджується з розрахунками позивача, відповідно до яких загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №1224280500:01:001:0659 від 28.10.2004 року за період з 2021 року по 2022 рік, з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції, згідно з розрахунком складає 27460,59 грн. (7817,71 грн. + 7817,71 грн. + 8559,25 грн. + 961,45 грн. + 2069,94 грн. + 234,53 грн. = 27460,59 грн.). \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2021-2022 роки, з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції у розмірі 27460,59 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved