Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-06 00:00:00

16 лютого 2022 року позивач [PERSON] звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просить визнати за нею право власності на гараж з оглядовою ямою, загальною площею 53,4 кв.м, що розташований по [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що в 1996 році їй була надана земельна ділянка для гаражного будівництва про [ADDRESS] ). В 1996 році на відведеній земельній ділянці побудувала капітальний гараж площею 53,4 кв.м. В 2021 році у позивача постала необхідність у отриманні правовстановлюючого документа на побудований нею гараж. 05 листопада 2021 року позивачу за рішенням Шосткинської міської ради Сумської області передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0058 га (кадастровий номер 5911000000:06:004:0208), на якій збудований гараж. Після отримання у приватну власність земельної ділянки позивач почала звертатись до різних державних органів та організацій з метою реєстрації права власності на гараж, але було відмовлено та роз`яснено, що право власності на спірний гараж може бути визнано тільки за рішенням суду. 17 лютого 2022 року ухвалою суду прийнято справу до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у якій роз`яснено учасникам, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачу роз`яснено право подати відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. Ухвалу про відкриття провадження від 17 лютого 2022 року разом із позовною заявою та додатками до неї було надіслано відповідачу Шосткинській міській раді Сумської області на адресу їх місцезнаходження. Станом на 07 березня 2023 року відзив на позов та заперечення від відповідача Шосткинської міської ради Сумської області до суду не надійшли. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі, не надходили. Відповідно до ч. 13 ст. 7 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із довідки виданої радгоспом ім.Щорса 12 липня 1996 року за №61, [PERSON] надана земельна ділянка під забудову гаража, за адресою: [ADDRESS] . (а.с.5) Із технічного паспорту на гараж (машино-місце) № [NUMBER] виготовлений ПП «Оцінка і право» 04 березня 2021 року, вбачається, що цей гараж знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа гаражу - 53,4 кв.м. Гараж побудований у 1996 році. (а.с.6, 7) Право власності на земельну ділянку площею 0,0058 га, кадастровий номер 5911000000:06:004:0208, [PERSON] зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №287719197 сформованого 01.12.2021.(а.с.9) Відповідно до довідок виданих: Шосткинським управлінням Шосткинського відділу державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Головного управління держпродспоживслужби в Сумській області №388/тн від 22.12.2021; Відділу містобудування та архітектури №02 від 05.01.2022; Шосткинського районного управління Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області №127 від 24.01.2021, самочинно збудований гараж [ADDRESS] - будівельних, архітектурних, санітарних та протипожежних норм не порушує. (а.с.13-15) Положення ст. 376 Цивільного кодексу України (далі -\~ ЦК України) визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою (ч. 5 ст. 376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. З наведеного можна зробити висновок, що позивачем внаслідок своєї необізнаності побудовано гараж без відповідного дозволу на початок будівельних робіт. В зв`язку зі зміною законодавства, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, у позивача в досудовому порядку не має можливості зареєструвати своє право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Проте, беручи до уваги те, що [PERSON] є власником земельної ділянки, а також те, що визнання за нею права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved