Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

27 січня 2023 року [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просила визнати за нею права забудовника на житловий будинок в порядку спадкування після смерті свого чоловіка [PERSON] . На обґрунтування своїх вимог вказує про те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Внаслідок смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входять його права забудовника житлового будинку. Вона є спадкоємцем за законом та прийняла спадщину, оскільки постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини. При житті спадкодавець [PERSON] у встановленому порядку набув права забудовника житлового будинку проте закінчити його будівництвом не встиг унаслідок смерті. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом у нотаріуса не має можливості через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок, у зв`язку з чим просила позов задовольнити. В судове засідання позивачка не з`явилася. Згідно письмової заяви просила справу розглядати за її відсутності, а позов задовольнити. Зарічненська селищна рада в письмовій заяві від 22 лютого 2023 року № 502 просить розглядати справу без участі відповідача та ухвалити рішення. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з таких підстав. З матеріалів справи вбачається, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] (а.с.9). Внаслідок смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входять права забудовника. Так, рішенням Кухотськовільської сільської ради від 22 листопада 2000 року № 70 дозволено [PERSON] проектування та будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими приміщеннями на земельній ділянці, площею 0,25 га за адресою: с. Кух-Воля біля [PERSON] у відповідності з Державним актом на право власності або користування земельною ділянкою (а.с.15). [PERSON] 22 листопада 2000 року виготовлено проект забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, паспорт на забудову земельної ділянки та будівельний паспорт (а.с.17,12-13). Дозволом Інспекції ДАБК Зарічненського району Рівненської області від 23 травня 2001 року [PERSON] дозволено виконання будівельних робіт при будівництві вказаного житлового будинку (а.с.16). Актом винесення в натуру основних вісей будівель від 29 грудня 2000 року, затвердженого головним архітектором району 04 січня 2001 року, [PERSON] отримав вказані вісі свого будинку (а.с.18). Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] від 01 лютого 2021 року виготовлений на ім`я [PERSON] (а.с.20-24). Випискою з інвентаризаційних матеріалів КП «Рівненське ОБТІ» від 01 лютого 2021 року стверджується, відсутність державної реєстрації права власності на цей житловий будинок (а.с.14). Постановою від 20 січня 2022 року державний нотаріус Зарічненської районної державної нотаріальної контори Рівненської області відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що на [ADDRESS] , з підставі відсутності правовстановлюючого документа на цей житловий будинок (а.с.25). Згідно пункту 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» за умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво; право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. У листі Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином, суд дійшов висновку, що спадкодавець [PERSON] за час свого життя на законних підставах набув право на будівництво житлового будинку на відведеній для цього земельній ділянці, однак не встиг отримати акт про ведення житлового будинку в експлуатацію та здійснити його державну реєстрацію, після відкриття спадщини до позивачки в порядку спадкування перейшли майнові права забудовника на вказаний житловий будинок, у зв`язку з невизнанням цих прав нотаріусом, права позивачки підлягають захисту в судовому порядку. Судові витрати не розподіляються, оскільки позивачка не бажає їх стягувати з відповідача, про що вказує у позовній заяві.

Outcome: approved