Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~19.03.2021 року до Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третіх осіб - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна. \~ \~ \~ \~ [PERSON] , є співвласником 11/100 часток домоволодіння за адресою [ADDRESS] , на піде договору купівлі-продажу від 03.12,2004р.Іншим и співвласниками часток домоволодіння є відповідачі. \~ \~ \~ \~Оскільки об`єкт нерухомого майна на даний час знаходиться в процесі поділу, немає можливості визначити частку для відчудження та запропоновано також здійснити виділ у натурі частки із майна що є у спільній частковій власності з подальшим присвоєнням окремої адреси. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідачі не мають можливості укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, а до того ж більшість співвласників вже виділили свої частки,тому позивач змушений звертатись до суду для вирішення цього питання. \~ \~ \~ \~Позивач просила здійснити виділ у натурі у власність [PERSON] , \~ \~ \~ \~11/100 часток із майна, що є у спільній частковій власності, що складається з приміщень у житловому будинку літ. «Б-1», а саме приміщення 4-1 санвузол, загальною площею 4,0 кв.м., приміщення 4-2 житлова кімната, загальною площею 11,4 кв.м., 4-3 житлова кімната, загальною плоншю 7,5 кв.м, 4-4 кухня загальною площею 10,5 кв.м., 4-5, коридор загальною площею 2,1 кв.м., загалом 35,5 кв.м., 1/2 частину господарські будівлі літ. «Д» -сарай. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 24.05.2021 року відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] в судове зсідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~Треті особи в судове засідання не з`явилися, причину неявки суду не повідомили, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Обставини справи, встановлені судом. \~ \~ \~ \~[PERSON] , є співвласником 11/100 часток домоволодіння за адресою [ADDRESS] , на піде договору купівлі-продажу від 03.12,2004р.Іншим и співвласниками часток домоволодіння є відповідачі. \~ \~ \~ \~Позивач звернулась до нотаріуса щодо розпорядження свєю власністю, але нотаріусом в усному порядку було повідомлено що колишні співвласники [PERSON] виділила належну ій частку у домоволодіння у окрему адресу по [ADDRESS] , [PERSON] виділила належну йому частку у домоволодіння у окрему адресу по [ADDRESS] , [PERSON] виділила належну ій частку у домоволодіння у окрему адресу по [ADDRESS] , [PERSON] виділила належну їй частку у домоволодіння у окрему адресу по [ADDRESS] . Оскільки об`єкт нерухомого майна на даний час знаходиться в процесі поділу, немає можливості визначити частку для відчуження та запропоновано також здійснити виділ у натурі частки із майна що є у спільній частковій власності з подальшим присвоєнням окремої адреси. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 56 Постанови КМУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомо майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: \~ \~ \~ \~- договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; \~ \~ \~ \~- документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідачі не мають можливості укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, а до того ж більшість співвласників вже виділили свої частки,тому позивач змушений звертатись до суду для вирішення цього питання. \~ \~ \~ \~Згідно з експертним дослідженням №125-008/1 від 01.03.2021 виконаним судовим експертом [PERSON] технічно можливо виділити по наближеному до ідеальних часток і згідно з порядком користування та побажанням позивача 11/100 частину домоволодіння [ADDRESS] , а саме в житловому будинку літ. «Б-1» можливо виділити приміщення 4-1 санвузол, 4-2 житлова кімната, загальною площею 11,4 кв.м., 4-3 житлова кімната, загальною площею 7,5 кв.м, 4-4 кухня загальною площею 10,5 кв.м., 4-5, коридор загальною площею 2,1 кв.м., загалом 35,5 кв.м., 1/2 частину господарські будівлі літ. «Д» -сарай. \~ \~ \~ \~За змістом\~статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 та ч. 2\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. \~ \~ \~ \~Частиною 1\~статті 356 ЦК України\~визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 1 та ч. 2\~ст. 357 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Положеннями ч. 3 цієї статті передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1 та ч. 2\~ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст.356\~ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ч. 1 та 3\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно,і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦПК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~41\~Конституції України\~та ст.\~1\~Першого протоколу\~до Конвенції\~про захист\~прав людини\~і основоположних\~свобод,\~до якої\~України приєдналася\~в 1997\~році відповідно\~до Закону\~України від\~17\~липня 1997\~року закріплено\~принцип непорушності\~права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна будь-які угоди, відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд вважає за можливе позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третіх осіб - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна задовольнити. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved