Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

До суду з даним позовом звернувся адвокат Сацик Р.В.. в інтересах [PERSON] . Свої вимоги обґрунтував тим, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками нерухомого майна, до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 3210500000:11:017:0021) за адресою: [ADDRESS] . Сторони не змогли самостійно дійти згоди щодо поділу спірного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки. Тому [PERSON] просить суд виділити у натурі її 1/2 частку з вищевказаних об`єктів нерухомого майна. Право власності на частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області від 19.11.2008 року, зареєстроване в реєстрі за №2-1700, зареєстрованого Комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» 25.12.2008 року, номер запису 2009 в книзі 24. Реєстраційний номер майна: 25201897. Право власності на частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,1000 га, кадастровий номер 3210500000:11:017:0021, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі державного акту серії ЯК №157002, виданого відділом Держкомзему у м. Бориспіль Київської області 25.08.2010 р. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011096201069. Право власності зареєстроване 31.01.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області Антоновою Л.В., номер запису: 49132590. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2687407932105. Право власності на частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області від 19.11.2008 року, зареєстроване в реєстрі за №2-1695, зареєстрованого Комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» 25.12.2008 року, номер запису 2009 в книзі 24. Реєстраційний номер майна: 25201897. Право власності на частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,1000 га, кадастровий номер 3210500000:11:017:0021, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі державного акту серії ЯК №157002, виданого відділом Держкомзему у м. Бориспіль Київської області 25.08.2010 р. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011096201069. Право власності зареєстроване 31.01.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області Антоновою Л.В., номер запису: 49132542. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2687407932105. Так, загальна вартість нерухомого майна, до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 99,4 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3210500000:11:017:0021, що розташоване за адресою: [ADDRESS] становить 1\~748\~720 грн. Вартість нерухомого майна, яким є житловий будинок, загальною площею 99,4 кв.м., без врахування надвірних будівель та споруд та без врахування земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер 3210500000:11:017:0021, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташований за адресою: [ADDRESS] становить 446 510 грн. Вартість земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3210500000:11:017:0021, що розташований за адресою: [ADDRESS] становить 885 880 грн. Вартість нерухомого майна, яким є надвірні будівлі та споруди та без врахування житлового будинку, загальною площею 99,4 кв.м. і земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3210500000:11:017:0021, що розташована за адресою: [ADDRESS] становить 416 330 грн. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 07 грудня 2022 року, було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Представник позивача адвокат Сацик Р.В. та відповідач в судове засідання не з`явилися. До суду адвокат Сацик Р.В. подав клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився. До суду подав клопотання, в якому позов визнав. Просив задовольнити позовні вимоги [PERSON] , а також просив суд проводити розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що з витягу №21404591 від 21.12.2008 року про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власником частини будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . З витягу №21404453 від 25.12.2008 року про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власником частини будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно Державного акта серії ЯК №157002 від 25.08.2010 року [PERSON] та [PERSON] є співвласниками в розмірі по частині земельної ділянки з кадастровим номером 3210500000:11:017:0021 площею 0,1000 га, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки №31641291 від 30.11.2022 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] по частині кожному. Відповідно до\~витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~№321819893\~від 03.02.2023\~року \~ [PERSON] \~є власником\~ частини\~земельної ділянки\~ площею\~0,1\~га, з кадастровим номером 3210500000:11:017:0021. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №321819977 від 03.02.2023 року [PERSON] є власником частини земельної ділянки площею 0,1 га, з кадастровим номером 3210500000:11:017:0021. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За правилами ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У відповідності до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 76\~ЦПК України\~доказами є\~будь-які\~дані,\~на підставі\~яких суд\~встановлює наявність\~або відсутність\~обставин (фактів),\~що обґрунтовують\~вимоги і\~заперечення учасників\~справи,\~та інших\~обставин,\~які мають\~значення для\~вирішення справи.\~ Ці\~дані встановлюються\~такими засобами: 1)\~письмовими,\~речовими і\~електронними доказами; 2) висновками експертів;3) показаннями свідків. Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, досто-вірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. Зі змісту про оцінку та варіанти розподілу нерухомого майна, а саме житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] від 29 жовтня 2022 року проведеного Приватним підприємством «Авто-експрес», в особі директора Гонцовського Віктора Станіславовича,запропоновано виділити [PERSON] : -приміщення 1-6 житлова кімната площею 18.8 кв. м.; -приміщення 1-7 веранда площею 2,1 кв. м.; -приміщення 1-8 кухня площею 9,2 кв. м.; -приміщення 1-9 санвузол площею 7,6 кв. м.; -приміщення 1-10 житлова кімната площею 8,6 кв. м.; та господарські будівлі та споруди, а саме: -Сарай (Літера Е); -Погріб (Літера Ж); -Яма вигрібна (Літера П); -Яма вигрібна (Літера Н); -Погріб (Літера В); -Ганок (Літера а7); -Колонка пробивна (Літера З); -Частина огорожі, площею 19,4 кв. м. (Літера №7); -Частина вимощення, площею 28,6 кв. м.(Літера №4); що складає 48/100 частини домоволодіння. Додатково, виділити [PERSON] земельну ділянку площею 0,0500 га соток, що складає частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), а саме в точках: №ХYДовжина, м. 15\~552\~932,193\~385\~093,449,95 25\~552\~941,473\~385\~097,046,55 35\~552\~939,273\~385\~103,212,85 45\~552\~936,593\~385\~102,242,99 55\~552\~935,593\~385\~105,052,26 65\~552\~933,483\~385\~104,246,00 75\~552\~931,463\~385\~109,891,00 85\~552\~932,403\~385\~110,224,48 95\~552\~936,613\~385\~111,761,65 105 552\~937,203\~385\~110,205,50 115\~552\~942,423\~385\~111,951,00 125\~552 943,363\~385\~112,296,34 135\~552\~941,583\~385\~118,378,64 145\~552\~932,983\~385\~119,1927,81 155\~552\~924,113\~385\~145,558,46 165\~552\~916,143\~385\~142,7214,73 175\~552\~920,273\~385\~128,5826,28 185\~552\~928,573\~385\~103,6410,82 195\~552\~932,193\~385\~093,440,00 15\~552\~932,193\~385\~093,44 Відповідно до Звіту про оцінку та варіанту розподілу нерухомого майна запропоновано виділити [PERSON] : -приміщення 1-1 веранда площею 11.9 кв. м.; -приміщення 1-2 кухня площею 5,7 кв. м.; -приміщення 1-3 санвузол площею 4,4 кв. м.; -приміщення 1-4 житлова кімната площею 10.6 кв. м.; -приміщення 1-5 коридор площею 5,2 кв. м.; -приміщення 1-11 житлова кімната площею 15,3 кв. м.; та господарські будівлі та споруди, а саме: -ганок (Літера а3); -ганок (Літера а4); -сарай (Літера Б); -гараж (Літера Г); -убиральня (Літера Д); -літній душ (Літера Л); -оглядова яма (Літера М); -яма вигрібна (Літера О); -хвіртка (Літера №5); -ворота (Літера №6); -частина огорожі, площею 10.0 кв. м.(Літера №7) -частина вимощення, площею 32,8 кв. м.(Літера №4); що складає 52/100 частини домоволодіння. Додатково, виділити [PERSON] земельну ділянку площею 0,0500 га соток, що складає частку від загальної площі земельної ділянки (з урахуванням площ під житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), а саме в точках: №XYДовжина, м. 15 552 957,863 385 101,9523,59 25 552 950,483 385 124,3627,69 35 552 942,503 385 150,8811,10 45 552 932,033 385 147,1727,81 55 552 940,903 385 120,818,64 65 552 949,503 385 119,996,34 75 552 951,283 385 113,911,00 85 552 950,343 385 113,575,50 95 552 945,123 385 111,821,66 105 552 944,533 385 113,384,48 115 552 940,323 385 111,841,00 125 552 939,383 385 111,516,00 135 552 941,403 385 105,862,26 145 552 943,513 385 106,672,99 155 552 944,513 385 103,862,85 165 552 947,193 385 104,836,55 175 552 949,393 385 098,664,10 185 552 953,213 385 100,144,77 195 552 957,663 385 101,870,22 15 552 957,663 385 101,95 В матеріалах цивільної справи відсутні докази, що спростовують належність, допустимість та достовірність висновків експерта. Інформація, що міститься в них, є достатньою для здійснення виділу у натурі 1/2 частки сторонам із спірного нерухомого майна. Враховуючи те, що відповідач визнав позов і таке визнання ґрунтується на вимогах закону та обставинах справи, тому позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі Судові витрати розподілити на підставі ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved