Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

Позивач звернулася до Франківського районного суду м. Львова із позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своєї позиції зазначає, що між [PERSON] та [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] , укладено договір купівлі продажу квартири від 16.12.2021 року, предметом якого є купівля продаж квартири [ADDRESS] . В січні 2022 року, отримавши рахунок за розподіл (доставку) природного газу (рахунок №0900412521 від 07.01.2022р.), позивач зрозуміла, що він був обчислений та виставлений з розрахунку трьох зареєстрованих осіб у квартирі. Згідно даних довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки № 848 від 28.07.2022 року, виданої згідно даних ЛКП «Магістральне», станом на момент подання даної позовної заяви у квартирі [ADDRESS] , окрім позивача та її доньки, ще зареєстрована [PERSON] , [INFO] , донька колишнього власника квартири. Продавець квартири та її представник, який діяв на підставі довіреності, на телефонні дзвінки після укладення договору купівлі-продажу квартири від 16 грудня 2021 року не відповідають, на зв`язок не виходять. Окрім цього, позивачу невідомі фактична адреса місця перебування відповідача, її реєстраційний номер облікової картки платника податку та будь-які засоби зв`язку. Вважає, що відповідач втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова від 25.11.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Позивач в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судові засідання не з`явилася, хоча належним чином, неодноразово повідомлялася про час та місце проведення останніх, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала. Згідно з відомостями Франківської районної адміністрації ЛМР зареєстрованим місцем проживання відповідачки є: [ADDRESS] . За цією адресою відповідачеві неодноразово надсилалася судові повістки про виклик до суду, однак, такі повернуті на адресу суду із зазначенням причини повернення «за закінченням терміну зберігання» та "адресат відсутній". Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Згідно з п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду. З урахуванням наведеного та беручи до уваги положення п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи. На підставі наявних у справі доказів суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу квартири від 16.12.2021 року [PERSON] продав, в [PERSON] придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п.7 вказаного договору продавець зобов`язується знятися з реєстрації разом з членами своєї сім`ї до 21 грудня 2021 року, звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, передати до розпорядження покупця квартиру в належному стані шляхом вручення ключів від квартири, документів з оплати комунальних послуг, а також інших документів, які стосуються експлуатації і утримання придбаної 16 грудня 2021 року квартири після підписання цього договору, а покупець дає на це свою згоду. Франківською районною адміністрацією 25.01.2022 року відмовлено [PERSON] у знятті з реєстрації [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки № 848 від 28.07.2022 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , - як колишній власник. Реєстрація [PERSON] за вищезазначеною адресою підтверджується також витягом з Реєстру територіальної громади № 101122. Відповідно до актів ЛКП «Магістральне» № 27 та № 198 від 01.02.2022 року та від 02.08.2022 року [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак фактично за вказаною адресою не проживає. Згідно з ч. 3 ст.\~9\~ЖК\~України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до змісту норм ст. ст.1,6,9,61 ЖК України, ст.\~29\~ЦК\~України місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст.\~64\~ЖК\~України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності. Згідно з ст.\~72\~ЖК\~України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.\~71\~ЖК\~України при тимчасовій відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі відсутності особи понад встановлений строк, жиле приміщення не зберігається і особи можуть бути визнанні такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Згідно з п.10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що відповідач відсутня за місцем своєї реєстрації понад встановлені законодавством строки, не проживає понад встановлені строки в житловому приміщенні, власником якого є позивач, судом не встановлено домовленості між нею і власником житла щодо порядку користування квартирою і, залишаючись зареєстрованою у спірному домоволодінні, перешкоджає позивачу у здійсненні його законних прав, а тому, відповідача слід визнати такою, що втратила право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. З огляду на це суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до положень ст.141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 992,40 грн. судового збору, сплаченого за подання позовної заяви. Враховуючи наведене та на підставі ст.ст.\~12,\~81,\~141,\~258,\~259,\~263-265,\~280-282, 352,\~354 ЦПК України, суд

Outcome: approved