Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки на його користь заборгованість за період з 01.10.2017 року по 30.01.2021 року за послуги з централізованого опалення місць загального користування в сумі 3\~961, 12 грн., а також сплачений судовий збір в розмірі 2481 грн. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач є\~теплопостачальною організацією\~ суб`єктом\~господарської діяльності\~з постачання\~споживачам теплової\~енергії та\~на підставі\~договору \~приєднання про\~надання послуг\~з централізованого\~опалення та\~послуг з\~централізованого постачання\~гарячої води\~між ЛМКП\~«Львівтеплоенерго»,\~що є\~виконавцем послуг\~з централізованого\~опалення та\~послуг з\~централізованого постачання\~гарячої води\~у м.\~Львові (виконавець)\~та споживачами,\~позивачем надаються\~відповідачам послуги\~з централізованого\~опалення.\~У квартирі\~відповідачки встановлено\~автономне опалення,\~ тому\~здійснюється нарахування\~вартості послуг\~за опалення\~місць загального\~користування.\~У зв`язку\~із неналежним\~виконанням відповідачем\~зобов`язання\~щодо оплати\~наданих послуг\~з опалення\~місць загального\~користування,\~за період\~з01.10.2017 року по 30.01.2021 року утворилася заборгованість в розмірі 3\~961 грн. 12 коп. Враховуючи викладене, просить позов задоволити та стягнути з відповідача суму заборгованості за надані послуги з опалення місць загального користування , а також сплачений судовий збір. Представник відповідача подав відзив на позовну заяву, за змістом якого позовні вимоги заперечив, зазначивши, що послугами ЛМКП «Львівтеплоенерго» відповідачка не користується з часу відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж центрального опалення та гарячого водопостачання. Крім того, відповідно до п.1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. 01.12.2022 мешканцями будинку [ADDRESS] було обстежено вищезазначений будинок, а саме місця загального користування, на предмет їх опалення. За підсумками обстеження було складено акт, в якому зазначено, що всі підвалі приміщення мають своїх власників (орендарів), які сплачують за надані послуги позивачу, а також зазначають, що в даному будинку на першому поверсі знаходиться один прилад опалення-радіатор, який не працює і не працював. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник позивача подала відповідь на відзив, у якому зазначає, що відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від оплати за централізоване опалення місць загального користування будинку. Крім того, за спірний період відповідачкою проводились часткові оплати, тобто вона фактично визнає те, що ЛМКП «Львівтеплоенерго» надає їй послуги з опалення місць загального користування. Представник позивача в судовому засіданні надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив у повному обсязі, з підстав, викладених у відзиві, просить відмовити в його задоволенні. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, з`ясувавши та встановивши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачка зареєстрована в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім`ї і прописки виданою ЛМКП «Львівтеплоенерго» 11.11.2022 року за № 3. Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ Частиною 2 ст. 382 Цивільного кодексу України визначено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав \~ \~ \~ \~ Плата за комунальні послуги, відповідно до\~ст.67 Житлового кодексу України, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами, нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному КМУ, її розмір розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно із ст.5 цього ж Закону \~до житлово-комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до\~Закону України «Про теплопостачання»\~Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» є теплопостачальною організацією суб`єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії. Виконавцями послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності визначено суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальну організацію), якою є Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго». Згідно з ч.1\~ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до положень\~ст.509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. Як вбачається із відомостей про нарахування та оплату послуг за опалення\~місць загального\~користуваннявідповідач не в повному обсязі оплачує послуги за опалення\~місць загального\~користуваннявнаслідок чого за період з 01.07.2017 по 30.11.2021 виникла заборгованість в розмірі 3\~961 грн. 12 коп. З огляду\~на наведене,\~сума боргу\~за надані\~послуги за\~опалення місць\~загального користуванняза\~період з\~01.07.2017\~по 30.11.2021\~ в\~розмірі 3\~961\~грн.\~12\~коп.,\~ підлягає стягненню з відповідача в користь позивача. Суд не приймає до уваги покликання відповідача на від`єднання квартири від мережі центрального опалення як на обставину, що звільняє відповідача від зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг з огляду на наступне. Пунктом 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року\~(чинних на час виникнення спірних правовідносин), споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Пунктом 14 Правил надання послуг постачання теплової енергії, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року за № 830,\~в редакції від 08 вересня 2021 року за № 1022, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. З огляду на викладене, відповідач як власник квартири багатоквартирного будинку є співвласником усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язана брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку та відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від такої участі. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 22 грудня 2020 року №311/3489/18. Відповідно до ч. 4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Враховуючи наведені обставини суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення у повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути 2481 грн. судового збору.

Outcome: approved