Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-06 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 17296,40 грн. за договором оренди земельної ділянки кадастровий №1224255100:01:005:0105, інфляційні витрати у розмірі 2289,78 грн., 3% річних у розмірі 314,00 грн. та судовий збір у розмірі 1073,60 грн. Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 3,4 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0105, розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 01.08.2015 року, земельна ділянка площею 3,4 га. кадастровий 1224255100:01:005:0105, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 01.08.2015 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0105 за 2021-2022 р.р. в розмірі 17296,40 грн. Позивачка зазначає, що вона неодноразово зверталася до ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачці не виплачена. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивачка [PERSON] надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину №1814, виданого 01.10.2014 року Покровською нотаріальною конторою є власником земельної ділянки площею 3,4 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0105. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження» 01.08.2015 року, земельна ділянка площею 3,4 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0105, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» \~ \~ \~ \~Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату. Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми виплачених доходів та утриманих податків станом на 14.02.2023 року [PERSON] за 2021 рік від ТОВ «Відродження» сума нарахованого доходу - 10546,58 грн., сума виплаченого доходу 0,00 грн., сума утриманого та перерахованого податку 1898,38 грн., за 2022 рік сума нарахованого доходу - 10546,58 грн., сума виплаченого доходу 0,00 грн., сума утриманого та перерахованого податку 1898,38 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст. 14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021-2022 роки позивачці. \~ \~ \~ \~Суд погоджується з розрахунками позивачки, відповідно до яких загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0105 від 01.08.2015 року за період з 2021 року по 2022 рік, з урахуванням 3% річних, втрат від інфляції, згідно з розрахунком складає 19900,18 грн. (8648,20 грн. + 8648,20 грн. + 314,00 грн. + 2289,78 грн. = 19900,18 грн.). \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2021-2022 роки, з урахуванням 3% річних, втрат від інфляції у розмірі 19900,18 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1073,60 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved