Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~03.01.2023 року до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя за визначеною підсудністю з Ленінського районного суду Запорізької області надійшли матеріали цивільної справи за позовною заявою КП «Запоріжремсервіс» ЗМР до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за послугами з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] у розмірі 2 846,44 грн., та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 481, 00 грн. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27.01.2022 КП «Запоріжремсервіс» ЗМР звернулось до Ленінського районного суду м. Запоріжжя із заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 01.02.2022 у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] відмовлено. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, у тому числі будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~21.02.2019 між КП « Запоріжремсервіс» та [PERSON] було укладено договір № 689/Д. Об`єктом договору є нежитлове приміщення № 31а (літ.А-4,5) загальною площею 53,20 кв.м. \~ \~ \~ \~П.2.1. договору встановлено, що за надані управителем послуги замовник щомісяця здійснює оплату в розмірі 4,30 грн. за 1 кв.м.загальної площі нежитлового приміщення, тобто 53,20 кв.м. х 4,30 грн. за кв.м. = 228,76 грн. в т.ч. ПДВ. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Послуги оплачуються в готівковій формі або безготівковій формі до 20-го числа наступного місяця. Згідно п.5.1, п.5.7 договору строк його дії встановлено з 01.01.2018 та до наявності повноважень щодо управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Відповідач користувався послугами з управління багатоквартирним будинком, проте зобов`язання щодо оплати отриманих послуг відповідачем виконані не в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Сума заборгованості відповідача станом на 01.03.2021 складає 2\~846,44 грн. Неналежне виконання відповідачем зобов`язань порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з управління будинком в установлений законом строк, тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 2\~846,44 грн. та судовий збір в сумі 2 481,00 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 06.01.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі із розглядом в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, перше судове засідання призначене на 08.02.2023. Водночас, цією ухвалою відповідачу встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву 15 днів з дня вручення ухвали. \~ \~ \~ \~Відповідач у наданий судом строк та станом на момент розгляду справи своїм правом подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не скористався, відзив на позов не подав, заперечень щодо розгляду справи в спрощеному порядку також подано не було, будь-яких клопотань та заяв від відповідача до суду не надходило, відтак відповідно до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 18.12.2008 [PERSON] є власником нежилого приміщення 31А, розташованого за адресою: [ADDRESS] \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст.319, ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати належне йому майно та нести витрати, необхідні для збереження майна, вживати всіх заходів, пов`язаних із забезпеченням належного стану майна. \~ \~ \~ \~Вказані норми встановлюють презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому як абсолютному володарю правомочностей володіння, користування та розпорядження майном. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до статуту Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, затвердженого розпорядженням міського голови від 06.12.2016 №582р, метою діяльності товариства (п. 2.1) є, зокрема, здійснення виробничо-господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреб споживачів у житлово-комунальних послугах, та виконання замовлень населення, підприємств, установ та організацій; забезпечення мешканців житлових будинків та гуртожитків, підприємств, установ та організацій різних форм власності житлово-комунальними послугами шляхом забезпечення справного технічного стану мереж холодного та гарячого водопостачання, опалення каналізації, електропостачання, а також забезпечення функціонування технічного обладнання будівель (конструктивних елементів, бойлерів, елеваторних вузлів, водомірних рамок і т інше), виконання поточних та капітальних ремонтів. Відповідно до п. 2.2 статуту в межах своєї компетенції, відповідно до чинного законодавства, Підприємство має право здійснювати всі необхідні заходи, спрямовані на реалізацію мети і предмета діяльності, що передбачені Статутом. Пунктом 2.3 Статуту передбачено, що для досягнення статутних цілей і одержання прибутку Підприємство здійснює такі види діяльності, зокрема управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради з 01.11.2017 року призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, у тому числі будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В силу вимог ч. ч. 1, 5 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. \~ \~ \~ \~21.02.2019 між КП « Запоріжремсервіс» та [PERSON] було укладено договір № 689/Д. \~ \~ \~ \~Згідно п.1.1. договору, управитель зобов`язується забезпечити замовника послугами з управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) розташованого за адресою: [ADDRESS] , а замовник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління будинком та прибудинкової території, згідно вимог діючого законодавства України та умовами договору. \~ \~ \~ \~Об`єктом договору є нежитлове приміщення № 31а (літ.А-4,5) загальною площею 53,20 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно п.5.1, п.5.7 договору строк його дії встановлено з 01.01.2018 та до наявності повноважень щодо управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.6 ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що 31.03.2021 договір № 689/Д було розірвано на підставі договору №389-УБ/1 про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а будинок передано до ОСББ «Правда 20». Однак вказана заборгованість виникла до моменту передання будинку в управління ОСББ. \~ \~ \~ \~Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та договору, управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа-суб`єкт підприємницької діяльності , яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, а замовник (співвласник) щомісяця сплачує за надані управителем послуги. \~ \~ \~ \~Відповідач обов`язки по сплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком не виконував. \~ \~ \~ \~За відомостями позивача, розмір оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком, яку відповідач зобов`язаний сплатити на користь управителя - КП «Запоріжремсервіс», згідно розрахунку заборгованості, станом на 01.03.2021 становить 2\~846,44 грн. \~ \~ \~ \~Відповідач не спростував вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальний обов`язок передбачений ст.ст.12,13 ЦПК України. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими доказами по справі, тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 2\~846,44 гривень. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати на оплату судового збору в розмірі 2 481,00 грн., які були сплачені позивачем при зверненні з позовом до суду. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved