Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-28 00:00:00

1. Стислий виклад позицій учасників справи 09 січня 2023 року до суду звернувся Керівника Хмельницької окружної прокуратури (29000, м. Хмельницький, вул. Бориса Антоненка-Давидовича, 10) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах: Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до [PERSON] , третя особа ТОВ «Енселко Агро» про конфіскацію земельних ділянок, а саме конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) із кадастровим номером 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га, яка знаходиться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області та земельну ділянку [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ) із кадастровим номером 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га, яка знаходиться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. Позов мотивує тим, що в ході вивчення питання законності використання [PERSON] земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Чорноострівської селищної ради виявлено порушення вимог земельного законодавства. Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що [PERSON] , яка є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за номером 2-3710, яке видано 05.10.2007 державним нотаріусом Хмельницької державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І., набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га, яка знаходиться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. [PERSON] , є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за номером 2-3710, яке видано 05.10.2007 державним нотаріусом Хмельницької державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І., набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га, яка знаходиться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. На підставі рішень Чорноострівської селищної ради від 02.10.2019 за №345 та від 11.11.2020 за №511, [PERSON] затверджено технічну із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га та 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га, які знаходяться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області та, відповідно передано їх у власність. [PERSON] , 07.12.2020 зареєструвала право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та на даний час є їх власником. Земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровими номерами 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га та 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га перебувають в оренді товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» (далі ТОВ «Енселко Агро») відповідно до договорів оренди землі б/н від 13.04.2021 (зареєстрованих 10.02.2022 та 14.02.2022 відповідно), укладених з [PERSON] . Строк дії договорів оренди земельних ділянок 10 років. Разом із цим, окружною прокуратурою виявлено порушення ст. ст. 13, 14, 41 Конституції України, ст. ст. 80, 81, 145 Земельного кодексу України при використанні [PERSON] зазначених земельних ділянок. Представник позивача подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задоволити із наведених підстав. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву про розгляд справи без її участі позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась про час та місце судового розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки не повідомила. Представник третьої особи ТОВ «Енселко Агро» в судове засідання не з`явився про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, про причини неявки не повідомив. За таких обставин суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності в судовому засіданні сторін на підставі наявних у справі доказів, ухваливши рішення. 2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 09.01.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 08.02.2023. 01.02.2023 року представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області подав до суду заяву в якій просить задоволити позовні вимоги та проводити розгляд справи без їх участі. 3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, мотивована оцінка доводів сторін і застосовані норми права Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що [PERSON] , яка є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за номером 2-3710, яке видано 05.10.2007 державним нотаріусом Хмельницької державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І., набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га, яка знаходиться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. [PERSON] , яка є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за номером 2-3710, яке видано 05.10.2007 державним нотаріусом Хмельницької державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І., набула право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га, яка знаходиться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. На підставі рішень Чорноострівської селищної ради від 02.10.2019 за №345 та від 11.11.2020 за №511, [PERSON] затверджено технічну із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га та 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га, які знаходяться на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області та, відповідно передано їх у власність. [PERSON] , 07.12.2020 зареєструвала право власності на вказані земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та на даний час є їх власником. Крім того встановлено, що земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровими номерами 6825086000:06:001:0130 площею 1,6186 га та 6825086000:06:007:0617 площею 0,7849 га перебувають в оренді товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» (далі ТОВ «Енселко Агро») відповідно до договорів оренди землі б/н від 13.04.2021 (зареєстрованих 10.02.2022 та 14.02.2022 відповідно), укладених з [PERSON] . Строк дії договорів оренди земельних ділянок 10 років. Положення статей 13, 14 Конституції України визначають, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України, суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 Земельного кодексу України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22 Земельного кодексу України, набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Одночасно за змістом частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Згідно із ст. 356 Цивільного кодексу України, до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Частиною 5 ст. 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Враховуючи, що [PERSON] , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з 07.12.2020 по даний час) не відчужила їх, передавши в оренду, тому наявні підстави для їх конфіскації у власність держави. Враховуючи виявлені порушення та зазначені положення законодавства,

Outcome: approved