Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-12 00:00:00

Адвокат Лейб`юк О.В., яка діє в інтересах [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності забудовника в порядку спадкування за заповітом. В обгрунтування позову зазначила, що [INFO] померла мати позивача, [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим виконавчим комітетом Гвіздецької селищної ради 19.11.2021р., актовий запис №19. На день смерті [PERSON] - спадкодавця залишилось спадкове майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , який за життя померла [PERSON] , як забудовник не ввела в експлуатацію та не зареєструвала. 27 жовтня 2022 р., [PERSON] , як спадкоємець за заповітом намагався оформити свої спадкові права у приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області, однак йому було відмовлено за відсутністю у нього правовстановлюючого документу з державною реєстрацією права власності за померлою на спадкове майно. Відтак, позивач з метою введення в експлуатацію вищевказаного житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами звернувся до приватного нотаріуса Кіцул В.П., однак, оскільки він не являється власником даного будинку, йому було усно відмовлено. Таким чином, до вирішення питання про прийняття будинку в експлуатацію і його державної реєстрації вказаний об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку, тому у позивача виникла необхідність звернутись до суду з даним позовом. Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання також не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Згідно положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] народився [INFO] , його батьками записані [PERSON] та [PERSON] ( свідоцтво про народження серія [NUMBER] ). Згідно свідоцтва про народження Серія [NUMBER] , у [PERSON] та [PERSON] , [INFO] народилась донька [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] ( свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] ). Згідно заповіту від 18.05.2018 року, посвідченого секретарем Кулачківської сільської ради Снятинського району, [PERSON] заповіла все своє майно синові [PERSON] , [INFO] . Згідно довідки від 27.10.2022р. №263/02-14, виданої приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Лахнюк О.М. слідує, що після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , останнє місце проживання якої було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] - заведена спадкова справа на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом [PERSON] , 1976 р.н. Заяв від інших спадкоємців не надходило. Постановою приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Лахнюк О.М. від 27.10.2022р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , у зв`язку із відсутністю у спадкоємця правовстановлюючого документу з державною реєстрацією права власності за померлою на спадкове майно. З довідки виданої Гвіздецькою селищною радою від 07.11.2022р. №471/02.2-20 слідує, що на момент смерті [PERSON] , яка померла [INFO] у господарстві по [ADDRESS] проживали та були зареєстровані: син [PERSON] , 1976 р.н. та онука [PERSON] , 2007 р.н. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості відсутні за буд. [ADDRESS] . Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів наданих Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації від 22.09.2022р., вбачається, що в [ADDRESS] , згідно архівних даних станом на 31.12.2012р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано. 26.09.2022 року КП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Замовником технічного паспорта був [PERSON] . Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Ураховуючи вищезазначені правові норми слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформила право власності на житловий будинок по [ADDRESS] , не набула такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (будинок) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус обгрунтовано виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи встановлені судом обставини, а також беручи до уваги вищевикладене, суд доходить переконання, що померла [PERSON] на день своєї смерті мала статус забудовника, оскільки житловий будинок по [ADDRESS] не ввела в експлуатацію та не зареєструвала право власності на цю нерухомість. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків, в тому числі право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] .

Outcome: approved