Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-06 00:00:00

03.01.2023 року позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просив суд: стягнути з відповідача заборгованість по оплаті житлово - комунальних послуг у розмірі 21896,26 грн., та судові витрати пов`язані з розглядом справи. Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що позивач є управителем будинку [ADDRESS] , відповідачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Між позивачем та відповідачем на компенсацію понесених позивачем витрат по оплаті житлово - комунальних послуг, у тому числі послуг позивача з утримання жилого будинку, укладені наступні договори: договір на надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій №10-044 від 13.01.2012 року; договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №10-044 від 13.01.2012 року; договір про виконання робіт (послуг) від 13.01.2012 року; договір про надання послуг з утримання підземного паркінгу від 03.12.2012 року №30-74. Позивач вказує, що з початку 2022 року відповідач оплачував поточні платежі по вищезазначеним договорам не в повному обсязі, у зв`язку з чим, станом на 01.01.2023 року у відповідача виникла заборгованість за вищезазначеними договорами у загальному розмірі 21896,26 грн., яку позивач просить стягнути на свою користь. Ухвалою суду від 06.01.2023 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. Як вбачається з матеріалів справи, копія позовної заяви разом з доданими до неї документами адресована відповідачу, повернулась на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання», процесуальним правом подати відзив на позовну заяву станом на дату ухвалення рішення відповідач не скористався. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання ; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З матеріалів справи вбачається, що позивач не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку. Предметом регулювання Закону України «Про житлово - комунальні послуги» № 2189-VIII, є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Відповідно до ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Права та обов`язки Управителя визначені частинами 3, 4 ст. 8 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», так, управитель багатоквартирного будинку має право: 1) вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг; 2) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з експлуатацією спільного майна, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості таких робіт; 3) отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати житлових послуг; 4) отримувати інформацію від споживачів про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та фактичної кількості осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором; 5) за рішенням співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку; 6) доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством і договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком; 7) вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором; 8) утворювати системи управління якістю та проводити їх сертифікацію відповідно до національних або міжнародних стандартів акредитованими органами із сертифікації; 9) у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/призупинити надання послуг з управління у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі; 10) за письмовою заявою співвласника багатоквартирного будинку діяти від його імені як представник такого співвласника у відносинах з виконавцями комунальних послуг. У такому разі застосовуються положення Цивільного кодексу України про доручення. Управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний: 1) забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; 2) від імені співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; 3) вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та/або договором документацію багатоквартирного будинку; 4) інформувати співвласників багатоквартирного будинку про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку; 5) у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, забезпечувати виконання умов договорів та контроль якості цих послуг; 6) укласти з виконавцем послуги з постачання електричної енергії договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати виконання умов цього договору та контроль якості цих послуг; 7) за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку; 8) у разі прийняття відповідного рішення співвласниками багатоквартирного будинку приймати на банківський рахунок, відкритий для розрахунків за окремим багатоквартирним будинком для цієї мети, внески на проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, орендну плату і плату за сервітути та забезпечувати проведення відповідних розрахунків, а також на запит будь-якого співвласника багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, надавати інформацію про рух коштів на відповідному рахунку; 9) вести окремий облік доходів і витрат за кожним багатоквартирним будинком, що перебуває в його управлінні, та забезпечувати співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до такої інформації щодо їхнього будинку у порядку, визначеному договором; 10) щороку звітувати перед споживачами про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження; 11) направляти протягом п`яти робочих днів відповідним виконавцям отримані скарги споживачів щодо надання комунальних послуг, якщо вирішення таких скарг стосується обов`язків виконавців послуг (робіт); 12) у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, здійснювати облік обсягу відповідних спожитих комунальних послуг та їх оплати, у тому числі стосовно кожного співвласника; здійснювати розподіл між співвласниками обсягу спожитої комунальної послуги відповідно до законодавства; 13) у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, відкривати поточний рахунок із спеціальним режимом використання за кожною комунальною послугою для проведення розрахунків згідно з колективним договором про надання комунальних послуг у загальному порядку, визначеному Національним банком України для відкриття поточних рахунків. За згодою сторін договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком також може бути передбачено інші права та обов`язки управителя багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», Індивідуальний споживач зобов`язаний , зокрема: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого Головним управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) від 21 вересня 2009 року. (а. с. 7 зв.) На підставі Договору купівлі - продажу машиномісця, відповідачу на праві власності належить машиномісце № [NUMBER] у підземному паркінгу, що розташований під житловим будинком [ADDRESS] . (а. с. 8 зв. - 9) 13 січня 2012 року між сторонами укладено Договір про виконання робіт (послуг) №10-044, відповідно до умов якого, виконавець зобов`язується за завданням замовника надати роботу (послуги), в порядку та на умовах,/ визначених цим Договором. (а. с. 3 зв.) Згідно п. 2.1 Договору, виконавець надає замовнику послуги по догляду будинку та інші роботи (послуги) - щомісячно та (або) одноразово). Вартість послуг по «Догляду за будинком» складає 50,00 грн.. в т.ч. ПДВ 8,33 грн. і включається виконавцем в рахунок за комунальні послуги та послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. (п. 3.1 Договору) Вартість «Інших робіт (послуг)» визначається сторонами на підставі складеної калькуляції вартості цих послуг по факту їх надання, оформлюється додатковою угодою до даного Договору і включається виконавцем в рахунок за комунальні послуги та послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, або одноразово за попередньою усною домовленістю. (п. 3.2 Договору) Крім того, 03 грудня 2012 року між сторонами було укладено Договір №30-74 про надання послуг з утримання підземного паркінгу, відповідно до умов якого, виконавець забезпечує надання послуг з утримання підземного паркінгу по [ADDRESS] , а споживач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором. (а. с. 4) Відповідно до п. 2 Договору, виконавець надає послуги відповідно до протокольного узгодженого тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуги. На дату укладення цього договору діє протокольно узгоджений тариф у розмірі 18,75 грн. за 1 кв. м. машиномісця. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 318,75 кв. м.. Також, 13 січня 2012 року між сторонами укладено Договір №10-044 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого, виконавець забезпечує надання послуг у утримання будинків і споруд та прибудинкової території у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та умовах, що передбачені цим договором (а. с. 5) Відповідно до п. 2 Договору, Виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішення органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додається до цього договору. До отримання обумовленого рішення діє протокольно узгоджений тариф у розмірі 4,50 грн. Відповідно до п. 3 розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 534 грн. 15 коп. Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 386 від 03.04.2017 тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо, які надаються виконавцем цих послуг щодо будинку [ADDRESS] , встановлено у розмірі 8,27 грн за 1 м?, що становить 981,65 грн., відповідно до загальної площі квартири [ADDRESS] . Також, 13 січня 2012 року між сторонами укладено Договір №10-044 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відповідно до умов якого, виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені договором. У п. 5 вказаного Договору встановлено тарифи на послуги та їх загальну вартість. Відповідно до п. 8 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - договір). Відповідно до п. 11 Правил, У разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі (або всі) квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю та які не мають квартирних засобів обліку (у разі обладнання всіх квартир квартирними засобами обліку - споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю), оплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями всіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, та споживачами, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку води виконавцю, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку води, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках: у разі відсутності засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу); у разі несправності квартирних засобів обліку, що не підлягає усуненню, з моменту її виявлення; у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил. Згідно п. 21 Правил, У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення - з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства; з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим. Відповідно до п. 20 Правил, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У платіжному документі передбачаються графи для зазначення поточних і попередніх показань засобів обліку води, теплової енергії, різниці цих показань або затверджених нормативів (норм) споживання, тарифу на даний вид послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги», передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово- комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово- комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Вказані правила діяли до 01.05.2022 року та втратили свою чинність у зв`язку з вступом в силу п. 2 Постанови Кабінету Міністру України від 02 лютого 2022 р. № 85 Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690. Відповідно до ст. 22 ЗУ Про житлово комунальні послуги, одиниця виміру обсягу спожитої споживачем гарячої води визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Виконавець послуги з постачання гарячої води повинен забезпечити її постачання безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, температури та величини тиску. Параметри якості гарячої води повинні відповідати встановленим законодавством вимогам. Послуга з постачання гарячої води надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання гарячої води, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Тарифи на комунальну послугу з постачання гарячої води, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку з урахуванням собівартості надання такої послуги, а також рентабельності суб`єкта господарювання, що провадить таку діяльність. Статтею 23 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» встановлено, що одиниця виміру обсягу спожитої споживачем послуги з централізованого водопостачання визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Виконавець послуги з централізованого водопостачання повинен забезпечити її постачання безперервно, з гарантованим рівнем безпеки та величини тиску. Параметри якості води повинні відповідати встановленим законодавством вимогам. Послуга з централізованого водопостачання надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з централізованого водопостачання, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Згідно ст. 24 ЗУ «Про житлово комунальні послуги, одиниця виміру обсягу спожитої споживачем послуги з централізованого водовідведення визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Критерієм якості послуги з централізованого водовідведення є безперешкодне приймання стічних вод у мережі виконавця з мереж споживача, за умови справності мереж споживача. Послуга з централізованого водовідведення надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з централізованого водовідведення, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Виконавець послуги з постачання гарячої води зобов`язаний щомісяця надавати дані про загальний обсяг спожитої у будівлі гарячої води виконавцю послуг з централізованого водовідведення для нарахування плати за водовідведення гарячої води. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (далі - Регулятор), є постійно діючим центральним органом виконавчої влади зі спеціальним статусом, який утворюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг» регулятор здійснює державне регулювання з метою досягнення балансу інтересів споживачів, суб`єктів господарювання, що провадять діяльність у сферах енергетики та комунальних послуг, і держави, забезпечення енергетичної безпеки, європейської інтеграції ринків електричної енергії та природного газу України. Регулятор здійснює державне регулювання шляхом, зокрема, формування цінової і тарифної політики у сферах енергетики та комунальних послуг та реалізації відповідної політики у випадках, коли такі повноваження надані Регулятору законом. Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 26.11.2015 № 2868 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) суб`єктам господарювання, які є виконавцями цих послуг», встановлено тарифи на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) суб`єктам господарювання, які є виконавцями цих послуг, зокрема, в п. 51 Постанови визначено ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ «КИЇВВОДОКАНАЛ» зі структурою, наведеною в додатку 51 до цієї постанови: тариф на послугу з централізованого постачання холодної води - 9,62 грн за 1 куб. м (без податку на додану вартість); тариф на послугу з централізованого водовідведення - 8,51 грн за 1 куб. м (без податку на додану вартість). Постановою від 25.01.2019 № 59 Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, з 01.02.2019 встановлені для ПрАТ «АК «Київводоканал» тарифи на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у розмірі 21,756 грн (у т. ч. ПДВ 3,626 грн) за 1 куб. м, з них: 11,544 грн (у т. ч. ПДВ 1,924 грн) за 1 куб. м водопостачання; 10,212 грн (у т. ч. ПДВ 1,702 грн) за 1 куб. м водовідведення. 01.05.2021 р. набрав чинності Закон № 1060 від 03.12.2020, яким вносяться зміни у Закон України «Про житлово-комунальні послуги», у водоканалу виник обов`язок переукласти зі споживачами нові договори. На сайті Київводоканалу 31.05.2021 р. був оприлюднений публічний індивідуальний договір про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, який вважається укладеним через 30 днів після розміщення, якщо споживачі не виявили бажання обрати іншу модель договору. Згідно п. 11 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово комунальні послуги» плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). Таким чином, з 01 липня 2021 року було всановлено наступні тарифи: зокрема, на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у розмірі 25,35 грн. з ПДВ, з них: 13,31 грн. за 1 куб. м водопостачання; 12,04 грн. за 1 куб. м водовідведення. Постановою від 22.12.2021 № 2842 Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, з 01.01.2022 встановлено: - тариф на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 30,384 грн (у т. ч. ПДВ 5,064 грн) за 1 куб. м, з них: 16,164 грн (у т. ч. ПДВ 2,694 грн) за 1 куб. м водопостачання; 14,22 грн (у т. ч. ПДВ 2,37 грн) за 1 куб. м водовідведення; Згідно зі ст.68 ЖК Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до положень ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Таким чином, законодавець розрізняє встановлення ціни на надання комунальних послуг, зокрема на ті, які встановлюються умовами договору та ті, які встановлюються державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. При цьому, частиною 2 статті 10 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» визначено, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. З огляду на викладене, слід дійти до висновку, що ціна за послуги з паркінгу, та додаткові послуги встановлюється між споживачем та управителем у договорі, ціна щодо надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території встановлюється органом місцевого самоврядування, а послуг з водовідведення та надання холодної води встановлюється уповноваженим законом органом яким є Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. Як вбачається з розрахунку нарахувань та оплати за житлове приміщення по кв. [ADDRESS] , позивачем зазначено розмір нарахувань по кожній наданій послузі окремо за кожний місяць починаючи з листопада 2019 року по грудень 2022 рік, а всього на загальну суму 84218,48 грн., в графі «оплата» значиться сума 62322,22 грн., таким чином, позивач вказує, що заборгованість за надані послуги становить 21896,26 грн.. Однак, суд не погоджується в повній мірі з доданим до матеріалів справи розрахунком з огляду на наступне. В частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості за додаткові послуги та інші додаткові послуги паркінгу суд зазначає, що тарифи, порядок сплати та надання таких послуг врегульовано укладеними між сторонами договором про виконання робіт (послуг) від 13.01.2012 року №10-044; та договору про надання послуг з утримання підземного паркінгу від 03.12.2012 року №30-74, у вказаних договорах між сторонами визначено розмір щомісячної плати, так, зокрема, за договором утримання підземного паркінгу від 03.12.2012 року №30-74 місячна сплата становить 318,75 грн., а за договором надання робіт 50,00 грн. Разом з тим, з наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що в графі «інші додаткові послуги паркінг» застосовано тариф 569,57 грн., що не відповідає встановленим умовам договору, та має становити суму у розмірі 318,75 грн., оскільки доказів внесення змін до договору про надання послуг з утримання підземного паркінгу від 03.12.2012 року №30-74 чи іншої протокольно узгодженої між сторонами суми, позивачем до суду не надано. Таким чином, загальна сума за послугу з утримання підземного паркінгу за період з листопада 2019 року по грудень 2022 року має становити 12112,50 грн. (318,75 грн (встановлений тариф у договорі) * 38 (кількість місяців нарахування) + заборгованість у розмірі 2297,70 грн. станом на 01.11.2019 року, а всього 14410,20 грн.. Окрім того, з наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що в графі «додаткові послуги» застосовано змінюваний тариф, що не відповідає встановленим умовам договору, та має становити суму у розмірі 50,00 грн., оскільки доказів внесення змін до договору про виконання робіт (послуг) від 13.01.2012 року №10-044 позивачем до суду не надано, як і не надано доказів виконання робіт, які мають бути оформленні додатковою угодою до даного Договору та складеною калькуляцією. Таким чином, загальна сума за послугу про виконання робіт (послуг) за період з листопада 2019 року по грудень 2022 року має становити 1900,00 грн. (50,00 грн (встановлений тариф у договорі) * 38 (кількість місяців нарахування). За наведених обставин, встановивши, що відповідачем порушено зобов`язання в частині своєчасної оплати коштів за надані послуги, що відображено у розрахунку заборгованості, права позивача підлягають судовому захисту, а відтак, позивач правомірно звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги. Для визначення суми боргу, яка підлягає стягненню з відповідача, виходячи з вищевикладених мотивів суду, необхідно загальну суму нарахованих комунальних послуг у розмірі 84218,48 грн. відняти суму коштів, які внесено відповідачем за розрахунковий період у розмірі 62322,22 грн., надалі, відняти суму коштів, яка буде становити різницю між нарахованими додатковими послугами у розмірі 11438,99 грн. та коштами, які мав сплатити відповідач за тарифом у розмірі 1900,00 грн., (9538,99 грн.) та відняти суму коштів, яка буде становити різницю між нарахованими послугами з утримання підземного паркінгу у розмірі 23941,36 грн. та коштами, які мав сплатити відповідач за тарифом у розмірі 14410,20 грн., (9531,16 грн.), а всього 2826,11 грн. (84218,48 грн., - 62322,22 грн., - 9538,99 грн., - 9531,16 грн.). Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526, 530, 629, 712 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до договору; замовник зобов`язується прийняти та оплатити надані послуги; одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю «УПК Сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає частковому задоволенню, ухвалюючи рішення суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані комунальні послуги у розмірі 2826,11 грн., в іншій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню. В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПК Сервіс» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 346,42 грн., пропорційно задоволеним позовним вимогам. Враховуючи наведене та

Outcome: partial