Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-22 00:00:00

Представник позивача [PERSON] (свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 2513 від 15.05.2012 року, ордер № 1140939) звернулась в суд, в інтересах позивача [PERSON] , з вказаним позовом . Вказує, що позивач з травня 2004 року по час складання позову проживає в квартирі [ADDRESS] . Спірна квартира не приватизована. В 1986 році на підставі ордеру квартирою почала користуватися [PERSON] . В 1987 році її син - [PERSON] зареєстрував місце свого проживання у спірній квартирі. З 1995 року відповідачка припинила проживати в спірній квартирі. [PERSON] та [PERSON] є родичами позивача шостого ступеня споріднення. За життя [PERSON] мав проблеми з вживанням алкогольних напоїв, що позначалось на його поведінці. В силу своїх службових обов`язків позивач неодноразово проводив профілактичні заходи з [PERSON] . Між ними склалися приятельські відносини. Наприкінці 2003 року у позивача виникли проблеми з житлом. [PERSON] запропонував йому тимчасово проживати в спірній квартирі. На початку 2004 року позивач почав проживати в спірній квартирі. Позивач та [PERSON] вели спільне господарство, мали спільний бюджет. [INFO] [PERSON] помер. Позивач не був зареєстрований в спірній квартирі, хоча [PERSON] не заперечував проти реєстрації. В спірній квартирі були зареєстровані відповідачка та [PERSON] . Позивач не міг зареєструватися в спірній квартирі, оскільки для цього була необхідна згода [PERSON] . З метою отримання права користування спірною квартирою, позивач мусить звертатися до суду з вказаним позовом. Ухвалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу від 05 серпня 2022 року позовна заява була залишена без руху, позивачеві надано строк для усунення недоліків. На адресу суду надійшла уточнена позовна заява . Ухвалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 жовтня 2022 року відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. На адресу суду надійшла позовна заява. про збільшення позовних вимог після надходження документів на виконання ухвали суду про витребування доказів. В судове засідання з`явився представник позивача [PERSON] . Представник відповідача Територіальної громади в особі виконавчого комітету Інгулецької районної ради Джулай І.А. (довіреність № 8/33-2082 від 03.11.2022 року, дійсна до 03.11.2023 року) в судове засідання не з`явився, надано суду клопотання про розгляд справи у свою відсутність, при розгляду справи покладається на розсуд суду. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась. Про дату, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачки [PERSON] . В судовому засіданні представник позивача [PERSON] просить суд задовольнити вимоги позивача з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог. Пояснила, що відповідачка з 1995 року у вказаній квартирі не проживає. З 2005 року в квартирі став проживати [PERSON] та продавжує проживати зараз. [PERSON] жив за рахунок [PERSON] . Позивач сам сплачував комунальні платежі. Також, в судовому засіданні були допитані свідки. Так, свідок [PERSON] суду пояснила, що вона є сусідкою. З 2004 року в вказаній квартирі проживав [PERSON] , він вживав спиртні напої, ніде не працював. Потім з ним став проживати [PERSON] , бачила його в квартирі, в формі. Бачила речі [PERSON] в квартирі. Завжи [PERSON] за [PERSON] платив гроші. Похованням [PERSON] займався [PERSON] . Зараз [PERSON] проживає в вказаній квартирі з дружиною. [PERSON] - мати [PERSON] . Свідок [PERSON] суду пояснив, що з вересня 2005 року проживає за своєю адресою. В квартирі [ADDRESS] проживали [PERSON] та [PERSON] , вони далекі родичі. Знає з 90-х років [PERSON] , він працював в поліції. Бачив його на балконі, він проживає в квартирі. [PERSON] займався похованням [PERSON] не знає, не бачив. Судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. За відомостями з Реєстру Криворізької міської територіальної громади станом на 04.11.2022 року за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані - [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с.42 - відповідь виконкому Криворізької міської ради, Департамент адміністративних послуг). В книгах видачі ордерів по Інгулецькому району (зберігаються за період з 1986 року по теперішній час) відсутня інформація про видачу ордера на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] . (а.с.27- відповідь на адвокатський запит Інгулецької районної у місті ради). На виконання ухвали Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2022 року по данній справі щодо витребування інформаційної довідки про те, на чиє ім`я було видано ордер на право користування квартирою [ADDRESS] або архівної довідки щодо власників вказаної квартири та підстава виникнення права власності на неї, з КП "Криворізьке РБТІ"ДОР" надійшов лист про те, що будь-яка інформація відсутня (а.с.53). На виконання ухвали Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2022 року по данній справі, ТОВ "Сітісервіс-КР" надана інформація, що за адресою: [ADDRESS] , відкрито особовий рахунок на ім`я [PERSON] , [INFO] (а.с.55). На виконання ухвали Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2022 року, Металургійним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південно-Східного управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) надано копію актового запису про смерть № 18, в якому зазначенно, що [PERSON] помер [INFO] (а.с.50-51). Відповідно до ст. ст. 64, 65 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Згідно зі ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, за виключенням в тому числі ст. 71 ч.ч. 2, 3, 4 ЖК України, коли воно зберігається протягом усього часу відбування покарання, та ще протягом 6 місяців після цього. Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Пленум Верховного Суду України у п.15 постанови від 01.11.1996 № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» роз`яснив, що наявність або відсутність прописки не може бути підставою для визнання права користування житловим приміщенням за особою, котра там мешкала чи вселилася туди як член сім`ї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у постанові від 11 липня 2012 року № 6-60цс-12, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (частини перша та друга статті 64 ЖК України). Крім того, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК Української РСР). З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що об`єктивно доведено факт постійного проживання та користування [PERSON] та [PERSON] квартирою [ADDRESS] з часу їх реєстрації в даній квартирі до: [PERSON] - 1995 року, [PERSON] до дня смерті - [INFO] , а також- набуття позивачем права користування жилим приміщенням в спірній квартирі, оскільки він постійно мешкав разом з [PERSON] і був пов`язаний спільним з ним побутом. Зазначеною житловою площею позивач відкрито і безперервно користувався зі згоди [PERSON] протягом усього часу спільного з ним проживання до смерті [PERSON] . Позивач продовжує мешкати на спірній житловій площі і добросовісно виконувати обов`язки зі сплати комунальних платежів, що підтверджено показами свідків [PERSON] , [PERSON] , до того ж за показами свідка - [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] є далекі родичі. Оскільки відповідачка [PERSON] відсутня в спірній квартирі довгий час, [PERSON] , за згодою якого позивач оселився в спірній квартирі - помер, позивач, який набув рівного права користування жилим приміщенням, та бажає бути наймачем , суд не вбачає перешкод для задоволення вимоги про визнання його наймачем. Також, відповідачка [PERSON] не виконує обов`язків, покладені на неї ст. 64 ЖК України, а саме не сплачує платежі за надані комунальні послуги, позивач самостійно сплачує їх, що погіршує його матеріальне становище, відповідачка в добровільному порядку не знімається з реєстраційного обліку в спірній квартирі, хоча не проживає в ній з 1995 року, суд також дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] ,, підлягають задоволенню. Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачем не заявлено вимогу про відшкодування судових витрат, судові витрати не стягуються На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved