Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-27 00:00:00

16.11.2023 року адвокат Голубенко В. П. в інтересах [PERSON] звернувся до Чутівського районного суду Полтавської області до [PERSON] про стягнення 96286 гривень 12 копійок збитки завдані в наслідок невиконання умов договору оренди житлового будинку щодо витрат за використання природного газу. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказував, що 01 квітня 2012 року між [PERSON] (орендодавець ) та [PERSON] (орендар), був укладений Договір №1 оренди будинку (житлового приміщення), розташованого за адресою: [ADDRESS] терміном 10 років. Відповідно до умов договору усі витрати за користування комунальними послугами, зокрема за спожитий газ та його постачання, оплачуються Орендарем самостійно на рахунки комунальних органів. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою та за користування комунальними послугами, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції . У випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством. 11 березня 2022 року рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області із [PERSON] , як споживача природного газу за адресою: [ADDRESS] стягнуто заборгованість за спожитий природний газ станом на серпень 2019 року на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтавагаз збут» 96286 гривень 12 копійок, у тому числі 92063,95 грн. заборгованості за послуги з газопостачання, 826,53 грн. - інфляційні втрати, 1 306, 24 - 3% річних, 2089,40 грн. - судовий збір сплачений при зверненні до суду. Постановою Полтавського апеляційного суду від 23 червня 2022 року рішення Миргородського міськрайонного суду Полтавської області у справі №541/2389/20 залишено без змін. Оскільки внаслідок неправомірних дій відповідача, пов`язаних із несвоєчасним проведенням оплати за спожитий природний газ в період дії договору оренди та користування житловим будинку відповідачем станом на серпень 2019 року виникла заборгованість, яка стягнута із [PERSON] , тому виходячи з умов договору оренди житлового будинку та приписів ст.626, 759, 780, 1192 ЦК України позивач звернулася до суду про стягнення збитків в розмірі 96286 грн.12 коп. та судові витрати: судовий збір у розмірі 992грн.40 коп. і витрати на правову допомогу адвоката в сумі 6000 грн. Ухвалою судді Чутівського районного суду Полтавської області від 24.11.2022 матеріали позовної заяви [PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Голубенко В.П., до [PERSON] про відшкодування завданих збитків передано на розгляд за виключною підсудністю до Миргородського міськрайонного суду, які надійшли 23.12.2022 року (а.с.30,31,34). Відповідно до протоколу розподілу судових справ між суддями, справа передана 23.12.2022 судді Куцин В. В. Ухвалою судді від 30.12.2022 прийнято до розгляду позовну заяву за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено перше судове засідання на 30.01.2023, яке відкладено до 13.02.2023 за заявою представника позивача (а.с.38,47). 13.02.2022 судовий розгляд справи відкладено до 28.02.2023 в зв`язку з неявкою належно повідомленого відповідача вперше. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з підстав викладених у позові. Проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася повторно, про місце та час розгляду справи належно повідомлена шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Миргородського міськрайонного суду, офіційного веб-порталу Судової влади (а. с. 45,52,58). Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280-284 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини, які підтверджуються належними та допустимими доказами. 01 квітня 2012 року між [PERSON] (Орендодавець) та [PERSON] (орендар) укладено Договір №1 оренди будинку (житлового приміщення), розташованого за адресом: [ADDRESS] .Згідно умов Договору оренди: строк оренди приміщення складає 10 років з моменту прийняття приміщення, що орендується, за Актом прийому-передачі (п.4.1.); усі витрати за користування комунальними послугами, зокрема за спожитий газ та його постачання, оплачуються Орендарем самостійно на рахунки комунальних органів (п.5.7.); закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою та за користування комунальними послугами, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції (якщо такі передбачені цим Договором) (п.5.8.); Орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та усі витрати за користування комунальними послугами, зокрема, за спожитий газ та його постачання (п.7.1); у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством (п.8.1.); порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору (а.с.6-8). Відповідно до Акту прийому - передачі нерухомого майна оренду 01.04.2012 [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла здане в оренду приміщення відповідно до договору оренди нерухомості №1 від 01.04.2012 (а.с.9). 11 березня 2022 року рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області у справі №541/2389/20 про стягнення заборгованості за спожитий природний газ, станом на серпень 2019 року, із [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтавагаз збут» стягнуто 96286 гривень 12 копійок, у тому числі: 92063, 95 грн. заборгованості за послуги з газопостачання, 826,53 грн. - інфляційні втрати, 1306, 24 - 3% річних, 2089,40 грн. - судовий збір сплачений при зверненні до суду, яке набрало законної сили 23.06.2022, так як Постановою Полтавського апеляційного суду від 23 червня 2022 року рішення Миргородського міськрайонного суду Полтавської області у справі №541/2389/20 залишено без змін(а. с. 11-15, 16-19). У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків, Згідно положень ст. 629 ЦК України, договір с обов`язковим для виконання сторонами. Положеннями ст. 759 ЦК України встановлено, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1 ст.780 ЦК України, шкода, завдана третім особам у зв`язку з володінням та/або користуванням річчю, переданою у найм, відшкодовується наймачем на загальних підставах. Майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала (ст.1166 ЦК України). Згідно частини 1 ст.1192 ЦК України, якщо інше не встановлено законом, з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Судом встановлено, що неправомірними діями (недотримання умов Договору оренди будинку в частині оплати за використаний природний газ) відповідача [PERSON] , [PERSON] завдано збитки в розмірі 96286,12 грн, отже збитки підлягають відшкодуванню відповідачем, тому позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно ч. 1, п. 2 ч. 2, ч..5, ч. 8 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Відповідно до ст. 30 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Положеннями ст. 137 ЦПК України встановлено, що до складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою. Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною. Як встановлено в судовому засіданні, позивачем при зверненні до суду сплачено 992 гривні 40 копійок судового збору (а.с.21) та понесені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6000,00 грн. (фіксований розмір гонорару), що підтверджується договором №486 про надання правничої допомоги від 25.10.2022 та квитанцією №486 від 25.10.2022 про оплату гонорару адвоката (а.с. 20,24), які є співмірними із наданими послугами, та в зв`язку з задоволенням позову підлягають стягненню із [PERSON] на користь [PERSON] .

Outcome: approved