Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05.08.1975 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Омельченком М.А. за реєстровим № 762, є власником 11/25 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд, загальною площею 104,0 кв.м, житловою площею 48,2 кв.м, по [ADDRESS] . Власником 14/25 часток будинку за вказаною адресою з відповідною часткою надвірних споруд на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 04.10.2000 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. за реєстровим № 2487, є [PERSON] , спадкоємцем якого є його дружина [PERSON] , відповідач у справі. Між сторонами склався порядок користування приміщеннями вказаного будинку та належними до них господарськими будівлями, є окремі входи та виходи. Посилаючись на те, що він як співвласник спірного домоволодіння, має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, позивач просив виділити в натурі його частку з наданням відокремленої частини будинку з окремим входом по [ADDRESS] , яка складається з тамбуру 2-1 площею 2,0 кв.м, кухні 2-2 площею 12,8 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 7,1 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 10,8 кв.м, житлової кімнати 2-5 площею 12,2 кв.м, (загальна площа 44,9 кв.м, житлова площа 30,1 кв.м), а також надвірних споруд: сараю «Б», погрібу «Пг», сараю «В», навісу «Н», навісу «Н1», сараю «Г», вбиральні «У» та огорожі № 4. Витрати по справі просив покласти на нього. Позивач в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов підтримав. Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надали на адресу суду письмові заяви, в яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, позов визнали. Про правові наслідки визнання позову обізнані. В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~ З огляду на матеріали справи, позивач на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05.08.1975 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Омельченком М.А. за реєстровим № 762, є власником 11/25 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд по [ADDRESS] (а.с. 6-8). Відповідно до фотокопії договору купівлі-продажу, посвідченого 04.10.2000 державним нотаріусом Путивльської районної державної нотаріальної контори Колесніченко М.Г. за реєстровим № 2487, [PERSON] є власником 14/25 часток житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 9). З фотокопії свідоцтва про смерть від 07.10.2013 серії [NUMBER] вбачається, що [INFO] в м. Путивль Сумської області помер [PERSON] (а.с. 38). Після смерті [PERSON] 28.03.2014 Путивльською районною державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 55/2014, що вбачається з фотокопії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 37). Відповідно до довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування від 10.02.2014, на підставі рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради від 24.04.1997 № 95 було проведено зміну адреси: стара [ADDRESS] (а.с. 11). З фотокопії рішення дванадцятої сесії двадцять четвертого скликання Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області від 30.03.2004 «Про перейменування окремих вулиць міста» вбачається, що у 2004 році вул. ім. Щорса присвоєно нову назву « [INFO] » (а.с. 10). Відповідно до довідки Путивльського бюро технічної інвентаризації та проектування від 03.06.2020 № 12, 11/25 частин в житловому будинку [ADDRESS] належить [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.1975 за реєстровим № 762 та зареєстрованого Путивльським БТІ 26.08.1975, реєстровий № 146, книга № 12 (а.с. 12). З довідки Путивльського БТІтаП від 20.07.2022 № 86 вбачається, що [PERSON] є власником 11/25 часток житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською ДНК 05.08.1975 за реєстровим № 762, а [PERSON] є власником 14/25 часток житлового будинку за вказаною адресою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською ДНК 04.10.2000 за реєстровим № 487. На підставі рішення 80 сесії 6 скликання Путивльської міської ради від 29.10.2015 було проведено перейменування назв вулиць: стара [ADDRESS] . Зміна загальної та житлової площі відбулася за рахунок переобладнання печей та грубок. Зміна житлової площі відбулася за рахунок перепланування кухні «2-3» в житлову кімнату площею 7,1 кв.м. Сарай «В», навіс «Н» та «Н1», гараж «Г» є тимчасовим будівлями. Зміни не потребують дозвільних документів. Будь-яких самочинних прибудов та перепланувань житлового будинку не відбувалося (а.с. 16). З висновку Путивльського БТІтаП від 21.07.2022 № 1 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна вбачається, що власниками житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] (11/25 часток) та [PERSON] (14/25 часток), з належними господарськими будівлями (спорудами). Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: 14/25 часток житлового будинку, загальною площею 59,1 кв.м, житловою площею 18,1 кв.м (підвал 1-1 площею 3,8 кв.м, підвал 1-2 площкю 10,0 кв.м, підвал 1-3 площею 15,1 кв.м, сіні 1-4 площею 6,3 кв.м, комора 1-5 площею 1,2 кв.м, кухні 1-6 площею 4,6 кв.м, житлова 1-7 площею 18,1 кв.м, огорожа № 1-3, що належить [PERSON] ); 11/25 часток житлового будинку, загальною площею 44,9 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м (тамбур 2-1 площею 2,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,8 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 7,1 кв.м, житлова кімната 2-4 площею 10,8 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 12,2 кв.м, сарай «Б», погріб «Пг», сарай «В», навіс «Н», навіс «Н1», сарай «Г», вбиральня «У» та огорожа № 4, що належить [PERSON] ). За технічними показниками об`єкти можуть бути виділені (а.с. 41). Відповідно до\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право власності спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За змістом\~ст. 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з п.п. 6, 7\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~виділ часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий за умови, що кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При поділі будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Беручи до уваги наведені положення закону та встановлені обставини, суд вважає, що таке визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів \~інших осіб, а тому може бути прийняте. З урахуванням відповідного клопотання позивача, понесені ним витрати судом не розподіляються.

Outcome: approved