Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

[PERSON] , в особі представника адвоката Дашинича І.Б., звернувся до суду із вказаним позовом. В обґрунтування посилався на те, що [PERSON] є власником житлового будинку та належних до нього господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Також позивач є власником земельної ділянки площею 0,1691га, призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4624282200:01:003:0136, що вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №454427 на якій розміщене вказане вище будинковолодіння. До даної земельної ділянки проходить заїзд/проїзд шириною 3,5м, довжиною 28,30м, що зокрема вбачається з вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №454427, де зазначено від «Б» до «В» - землі загального користування заїзд, а також наявність такого заїзду вбачається з опорного плану села Воютичі за 1969р. Окрім того актом обстеження земельної ділянки від 15.12.2000р., який затверджений рішенням Воютицької сільської ради від 29.12.2000р. №128, при вирішенні спору між [PERSON] (в якого [PERSON] купив будинок) та [PERSON] (після якого успадкував [PERSON] ) також встановлено наявність проїзду до земельної ділянки, по [ADDRESS] (колись належної [PERSON] , а тепер [PERSON] ). Факт наявності проїзду вже встановлений рішенням Самбірського міськрайонного суду від 02.02.2001р. ухваленого по справі №2-245/2001р., а тому така обставина з урахуванням ч. 4 ст. 82 ЦПК України не підлягає доказуванню. Відповідач [PERSON] є спадкоємцем (правонаступником) [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27.07.2020р. серії 1-545 виданого Самбірською державною нотаріальною конторою. Відповідно до даного свідоцтва [PERSON] набуто у власність земельну ділянку площею 0,0345га призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 4624282200:01:003:0355, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Незважаючи на наявність, встановленого рядом вищеописаних офіційних документів, заїзду/проїзду (його ширини, довжини) від [ADDRESS] до належної [PERSON] земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , своїми рішеннями сприяє [PERSON] у набутті у власність останнім частини земельної ділянки, яка не підлягає приватизації, що відповідно приведе до порушення не тільки прав позивача, а і діючих на той час ДБН 360-92**, де в п.3.22 зазначено, що у районах садибної забудови до житлових та громадських будинків слід передбачати проїзди завширшки 3,5м придатні для проїзду спецавтомобіля. [PERSON] за сприянь органу місцевого самоврядування, встановлює [PERSON] та його сім`ї обмеження щодо вказаного вище проїзду/заїзду до належної йому земельної ділянки, зокрема забороняє проїзд легкового, вантажного та спецтранспорту. Випадки руху транспорту спірним проїздом/заїздом супроводжуються значними скандалами. Окрім того, виготовлена [PERSON] технічна документація не погоджувалася з суміжним землевласником - позивачем [PERSON] , який на час виготовлення/погодження такої документації перебував за кордоном. Зазначене привело до того, що [PERSON] (або за його дорученням члени його сім`ї) обмежує [PERSON] та його сім`ю у доступі/заїзді до належної йому земельної ділянки, а відтак і здійсненні прав власності, шляхом встановлення на спірному заїзді дерев`яних воріт, металевих штирів (умовних позначок - самовільно встановлених «межових знаків» - ліній), а також постійними скандалами при проході чи заїзді [PERSON] та його сім`єю до належної їм земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Із врахуванням наведеного та поданих документів просить суд усунути позивачу перешкоди у володінні, користуванні, розпорядженні та безперешкодному доступі до належної йому присадибної земельної ділянки; визнати незаконним та скасувати рішення \~ \~ \~ \~Воютицької \~ \~ \~ \~сільської ради Самбірського району Львівської області № 616 від 15.05.2014 р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки внатурі (на місцевості) [PERSON] »; визнати незаконним та \~ \~ \~ \~скасувати рішення \~ \~ \~ \~Воютицької сільської ради Самбірського району Львівської області № 964 від 19.02.2015р. «Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановленя меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. [PERSON] для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд»;скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі України, призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна земельна ділянка), кадастровий номер 4624282200:01:003:0355, площею 0,0345га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] ; визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину серії 1 -545 від 27.07.2020р.; скасувати (припинити) право власності та державну реєстрацію права власності [PERSON] , номер запису про право власності: 37490606 від 27.07.2020 року, реєстраційнйй номер об`єкта нерухомого майна 599136246242, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (індексний номер 53314267 від 27.07.2020р.) нотаріуса Самбірської державної нотаріальної контори Поливки В.І. (в особі реєстратора), щодо земельної ділянки площею 0,0345га, призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 4624282200:01:003:0355. яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язати відповідача не чинити перешкоди позивачу у володінні, користуванні, розпорядженні та безперешкодному доступі до належного йому майна - земельної ділянки площею 0.1691га призначенням для обслуговування житлового будинку та господарских будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4624282200:01:003:0136 і демонтувати встановлені відповідачем дерев`яні ворота та металеві штирі (як на початку так і в кінці заїзду) на заїзді до земельної ділянки площею 0,1691га, призначенням для обслуговування житлового будинку та господарских будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4624282200:01:003:0136; витрати пов`язані з розглядом справи, в тому числі судовий збір, стягнути з відповідачів на користь позивача. 06.12.2022 року представником позивача адвокатом Дашиничем І.Б. подано до суду заяву про уточнення позовної вимоги щодо визнати недійсним свідоцтва про право на спадщину серії 1 -545 від 27.07.2020р. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, представник позивача адвокат Дашинич І.Б. під час розгляду справи по суті позов підтримав, посилаючись в обґрунтування на викладені в ньому обставини та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час і місце розгляду справи. Представник відповідача Бісковицької сільської ради Самбірського району Львівської області Буца А.М. позов не визнав та пояснив, що рішення Воютицької сільської ради Самбірського району Львівської області № 616 від 15.05.2014 року щодо надання дозволу та № 964 від 19.02.2015 року про виготовлення технічної документації, були ухвалені законно, згідно акту комісії, проведених перевірок, з виходом на місце. Тому в цій частині позов не визнають. Представник третьої особи Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області у судове засідання не з`явився, подано заяву про розгляд справи за відсутності представника, покладаються на об`єктивність та повноту розгляду по цивільній справі та законність прийнятого рішення. Представники третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Львівській області та Самбірського районного виробничого відділу Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» у судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про день, час і місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, з`ясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд доходить висновку, що позов підлягає до задоволення із таких підстав: [PERSON] є власником житлового будинку та належних до нього господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12799947 та договору купівлі - продажу житлового будинку від 16.08.2005р. укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Малою М.В. та зареєстровано в реєстрі за №2981 (а.с. 4, 5). Також, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1691га, призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4624282200:01:003:0136, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №454427 на якій розміщене вказане вище будинковолодіння (а.с. 6). До даної земельної ділянки проходить заїзд/проїзд шириною 3.5м, довжиною 28,30м, що зокрема відображено у вказаному Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №454427, де зазначено між літерами «Б» до «В» - землі загального користування заїзд, а також наявність такого заїзду вбачається з опорного плану села Воютичі за 1969 р. (а.с. 10). Окрім цього у акті обстеження земельної ділянки від 15.12.2000р., який затверджений рішенням Воютицької сільської ради від 29.12.2000р. №128 наявні посилання на те, що ширина проїзду складає 3,5 метра (а.с. 12). Із рішення Самбірського районного суду Львівської області від 02.02.2001 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод, відомо про задоволення позову та зобов`язано [PERSON] , який проживає у с. Воютичі Самбірського району Львівської області, не чинити перешкод в користуванні спільним проїздом шириною 3,5 м, довжиною 28,3 м [PERSON] до його земельної ділянки та житлового будинку у [ADDRESS] (а.с. 7). Отже, при вирішенні спору між [PERSON] (в якого [PERSON] купив будинок) та [PERSON] (після якого успадкував [PERSON] ) також встановлено наявність проїзду до земельної ділянки, по [ADDRESS] (колись належної [PERSON] , а тепер [PERSON] ). Із копій свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідчених державним нотаріусом Самбірської державної нотаріальної контори 27.07.2020 року відомо, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його внук [PERSON] . Спадщина, на яку видані ці свідоцтва, складається з житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,0345 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою [ADDRESS] (а.с. 92-130). Отже, відповідно до свідоцтва, зареєстрованого в реєстрі за № 1-545, відповідачем [PERSON] набуто у власність земельну ділянку площею 0,0345га, призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 4624282200:01:003:0355, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Також вказане підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єкта нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №280617993 (а.с. 9). Із рішення №616 від 15.05.2014р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки внатурі (на місцевості) [PERSON] » відомо, що сесія Воютицької сільської ради Самбірського району Львівської області вирішила надати [PERSON] дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,0400 га, за рахунок земель, які перебувають у користуванні [PERSON] , для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в [ADDRESS] (а.с. 13) Згідно рішення №964 від 19.02.2015р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановленя меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», сесія Воютицької сільської ради Самбірського району Львівської області вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), кадастровий номер 4624282200:01:003:0355, у власність [PERSON] для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] ; та передати [PERSON] у власність земельну ділянку, площею 0,0345 га, за рахунок земель житлової та громадської забудови Воютицької сільської ради, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] (а.с. 27). Із долученої до справи технічної документації, зокрема кадастрових планів та фототаблиці, відомо про сутт`єве зменшення ширини заїзду, за рахунок чого мало місце збільшення площі земельної ділянки відповідача та створені перешкоди у використанні заїзду для позивача (а.с. 15-36). Згідно Акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки [PERSON] від 20.08.2014 року відомо про відсутність підпису [PERSON] , який представника суміжного землеволодіння (а.с. 23). Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.12.2014 року відомо, що цільове призначення земельної ділянки за кадастровим номером 4624282200:01:003:0355 зазначено 02.01; категорія землі житлової та громадської забудови; вид використання обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с. 28). Як вбачається із Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, цільове призначення земельної ділянки площею 0,0345 за кадастровим номером 4624282200:01:003:0355 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 33). Відповідно до ч.4 ст.83 Земельного Кодексу України, до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать в тому числі землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо). Статтею ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п.10 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Пунктом «г» ч. 3 ст. 152 Земельного Кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За змістом ч. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах захист права власності та інших речових прав», право вимоги належить не тільки власнику, а й особі яка володіє майном (п.33,34,35). Згідно абзацу 4 п. 33 даної Постанови, позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об`єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача. Із позиції викладеної КЦС ВС в постанові від 06.06.2019 по справі №468/1375/15-ц) відомо, що суд зобов`язаний встановити: чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси позивача; і в чому полягає таке порушення прав; якими доказами воно підтверджується. Залежно від установленого суд повинен вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні. Враховуючи наведене в сукупності слід зазначити, що наявність проїзду/заїзду, про який зазначає позивач шириною 3.5м, довжиною 28,30м, відображена в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД №454427, акті обстеження земельної ділянки від 15.12.2000р., який затверджений рішенням Воютицької сільської ради від 29.12.2000р. №128, опорному плані села Воютичі за 1969 р. Також факт наявності проїзду встановлений рішенням Самбірського міськрайонного суду від 02.02.2001 року, ухваленого по справі №2-245/2001р., а тому така обставина з урахуванням ч.4 ст.82 ЦПК України не підлягає доказуванню. Однак, незважаючи на даний факт, за рішеннями Воютицької сільської ради Самбірського району Львівської області [PERSON] набуто у власність частину земельної ділянки, яка не підлягає приватизації і чим порушуються права позивача. Відповідачем, який, є спадкоємцем майна [PERSON] , чиняться перешкоди позивачу щодо використання проїзду/заїзду до належної йому земельної ділянки, що чітко відображено у долученій до справи фототаблиці. Збільшення площі земельної ділянки, власником якої є відповідач, має місце за рахунок частини спірного заїзду/проїзду, що в свою чергу суперечить закону та порушує право позивача. Межі земельної ділянки, виділеної [PERSON] із позивачем не погоджувались, що підтверджується долученим до позову актом встановлення та узгодження меж земельної ділянки [PERSON] від 20.08.2014 року. Відповідачами у під час розгляду справи в суді не спростовано протилежне та не доведено факт відсутності перешкод. Відтак, заявлений позивачами позов є підставний та підлягає до задоволення в повному обсязі. Із повідомлення Самбірського РВП ГУНП у Львівській області від 06.04.2021 року, адресованого [PERSON] відомо, що звернення з приводу неправомірних дій зі сторони сусідів родини [PERSON] 02.04.2021 року зареєстровано в ІПНП Самбірського районного відділу поліції ГУНП у Львівській області. В ході проведеної перевірки встановлено, що наведене у зверненні питання щодо встановлення меж земельних ділянок в компетенцію поліції не входить. Щодо вирішення земельного спору із сусідами [PERSON] , рекомендовано звернутись в суд в порядку цивільного позову (а.с. 32). За наведених вище обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем є обґрунтованими, підтверджуються долученими до позову документами та підлягають до задоволення в повному обсязі заявлених ним позовних вимог. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, із відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 992 грн. 40 коп.

Outcome: approved