Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-27 00:00:00

21 липня 2021 року з Дніпровського апеляційного суду до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська надійшла цивільна справа за позовною заявою [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект», [PERSON] , треті особи Виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради, Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонідівна про визнання договорів дійсними, визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету, визнання незаконним та скасування свідоцтва про права власності, визнання прилюдних торгів недійсними, визнання незаконним та скасування свідоцтва про придбання нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію, визнання права власності. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 07 липня 2021 року ухвалу Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 29 квітня 2021 року про закриття провадження у справі в частині позовних вимог до ТОВ «Приват Комплекс», а саме в частині позовних вимог про: - визнання дійсним договору резервування квартири №49/19.05 від 19.05.2008 року, укладеного між [PERSON] , [INFO] , паспорт громадянина України серія: [NUMBER] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект», ідентифікаційний код юридичної особи: 30571299, місцезнаходження юридичної особи: 49033, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграду, будинок 110, квартира 29; - визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу квартири від 19 травня 2008 року, укладеного між [PERSON] , [INFO] , паспорт громадянина України серія: [NUMBER] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект», ідентифікаційний код юридичної особи: 30571299, місцезнаходження юридичної особи: 49033, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграду, будинок 110, квартира 29 - скасовано, та справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 21.07.2021 головуючим суддею визначено суддю Токар Н.В. Ухвалою Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 06 серпня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження за позовною заявою [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект» (місцезнаходження: 49033, м.Дніпро, вул.Героїв Сталінграду, буд.110, кв.29) про визнання договорів дійсними (в частині вимог про визнання дійсним договору резервування квартири №49/19.05 від 19.05.2008 року, укладеного між [PERSON] , [INFO] , паспорт громадянина України серія: [NUMBER] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект», ідентифікаційний код юридичної особи: 30571299, місцезнаходження юридичної особи: 49033, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграду, будинок 110, квартира 29; про визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу квартири від 19 травня 2008 року, укладеного між [PERSON] , [INFO] , паспорт громадянина України серія: [NUMBER] , реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект», ідентифікаційний код юридичної особи: 30571299, місцезнаходження юридичної особи: 49033, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Героїв Сталінграду, будинок 110, квартира 29 - скасовано, та справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. Цією ж ухвалою постановлено проводити розгляд справи без повідомлення (виклику) сторін. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначила, що 19.05.2008 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект» було укладено договір резервування квартири [ADDRESS] . Сторонами договору виступають «Виконавець» - Товариство з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект» та «Замовник» - [PERSON] . Відповідно до умов договору, виконавець зобов`язувався зарезервувати для замовника квартиру будівельний [ADDRESS] , загальною проектованою площею 38, 24 кв.м., яка розташована на 4 поверсі, а замовник зобов`язувався внести грошові кошти на поточний рахунок виконавця за квартиру в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , протягом 1-го календарного дня з моменту укладення Договору. Крім того, між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект» було укладено попередній договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець та покупець зобов`язувались на умовах, встановлених цим договором, укласти основний договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Сторони домовились, що договір купівлі-продажу має бути укладено та нотаріально посвідчено не пізніше 01 лютого 2019 року. Однак, ТОВ «Приват Комплект», незважаючи на фактичне закінчення будівництва та введення будинку в експлуатацію, до сьогоднішнього дня не виконав умови вищезазначеного договору, а саме: не передав позивачці по акту прийому-передачі вищезазначену квартиру, не оформив та не передав замовнику всі документи необхідні для отримання позивачкою свідоцтва про право власності, виписки про реєстрацію права власності та технічного паспорту на квартиру, у зв`язку із чим позивачка вимушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права. З урахуванням\~вимог ст.ст.19,274,276,277\~ЦПК України,\~розгляд справи\~здійснено в\~порядку спрощеного\~позовного провадження\~без повідомлення\~учасників справи;\~особи,\~які беруть\~участь у\~справі,\~не викликались. Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідач у встановлений судом строк не надав суду відзив на позовну заяву, у зв`язку з чим, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Згідно з ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Положеннями ст.13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно зі ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що 19 травня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Комплект» та [PERSON] було укладено договір №49/19.05 резервування квартири (а.с.13-16). Із вказаного договору вбачається, що виконувач ТОВ «Приват Комплект» зобов`язується зарезервувати для замовника [PERSON] квартиру [ADDRESS] , а замовник зобов`язується внести грошові кошти за вищевказану квартиру протягом 1-го календарного дня з моменту укладання дійсного договору. Визначений строк вводу будівлі в експлуатацію перший квартал 2009 року. Загальна вартість «об`єкта резервування», з врахуванням ступеню готовності, складає 308\~050 грн., що еквівалентно 61\~000 доларів США. На підставі п.п.3.1.2., 3.1.3. договору резервування квартири № 49/19.05, виконавець зобов`язується протягом 90 днів після введення в експлуатацію передати «Об`єкт резервування» замовнику за Актом приймання-передачі у стані, вказаному в розділі 4 даного Договору, підготувати та передати Замовнику всі документи, необхідні для отримання останнім в Міжміському бюро технічної інвентаризації м.Дніпропетровська свідоцтва про право власності, виписки про реєстрацію права власності та технічного паспорту на об`єкт резервування при умові, що замовник надав виконавцю 100 (сто) % вартості об`єкта резервування та прийняв об`єкт резервування у володіння шляхом підписання акта приймання-передачі об`єкта резервування, якщо інше не передбачено умовами даного договору.

Outcome: dismissed