Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-28 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом та 30.11.2022 року подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період із серпня 2018 року по листопад 2022 року у сумі 10775 грн. 08 коп. відповідно до розміру частки кожного у праві власності: з [PERSON] 4040 грн. 66 коп. та з [PERSON] 6734 грн. 42 коп.; інфляційні втрати у розмірі 1079 грн. 96 коп., відповідно до розміру частки кожного у праві власності: з [PERSON] 404 грн. 99 коп. та з [PERSON] 674 грн. 97 коп.; та 3% річних від простроченої суми у розмірі 359 грн. 70 коп., відповідно до\~розміру частки\~кожного у\~праві власності:\~з [PERSON] \~ 134\~грн.\~89\~коп.\~та з\~ [PERSON] \~ 224\~грн.\~81\~коп.;а також стягнути понесені судові витрати. В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначено,\~що ТОВ\~«Житлосервіс-КР»\~надає послуги\~з управління\~та утримання\~багатоквартирних будинків,\~у тому\~числі буд.\~ [ADDRESS] .\~Відповідачі є\~власниками квартири\~ [ADDRESS] ,\~відповідно до\~інформації з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно розмір\~частки [PERSON] \~ 3/8,\~розмір частки\~ [PERSON] \~ 5/8. Відповідачі не\~укладали договір\~про надання\~послуг з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій з\~ТОВ «Житлосервіс-КР»,\~проте не\~укладення відповідного\~договору не\~звільняє їх\~від обов`язку\~оплати за\~надані послуги.\~Відповідачі своєчасно\~та в\~повному обсязі\~не оплачували\~надані позивачем\~послуги,\~у зв`язку\~із чим\~виникла вищевказана\~сума заборгованості.\~У зв`язку\~з тим,\~що у\~добровільному порядку\~відповідачі виниклу\~заборгованість не\~погашають,\~позивач вимушений\~був звернутись\~до суду\~з даним\~позовом та\~крім суми\~заборгованості по\~оплаті наданих\~послуг просити\~стягнути нараховані\~інфляційні втрати\~та 3%\~річних від\~простроченої суми. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі до суду не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись, заяв не надали, правом подання відзиву на позов не скористались. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі від 20.01.2014 року, укладеного між Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому міськради, в особі начальника управління Катріченком О.В. та ТОВ «Житлосервіс-КР», в особі директора Кабакової Т.В., ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює функції управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, у тому числі буд. [ADDRESS] (а.с.5-8,9). Згідно Інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна,\~квартира [ADDRESS] \~на праві\~спільної часткової\~власності належить\~відповідачам,\~3/8\~частки вказаної\~квартири належить\~ [PERSON] \~та 5/8\~часток квартири\~ [PERSON] (а.с.13). Згідно розрахунку\~суми заборгованості\~по житловому\~приміщенню за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~за період\~із серпня\~2018\~року по\~листопад 2022\~року,\~заборгованість відповідачів\~по оплаті\~за надані\~ТОВ «Житлосервіс-КР»\~послуги склала 10775 грн. 08 коп. Відповідно до положень\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п. 5 ч. 2\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. У відповідності до п. 1\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконували, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачами суду не надано. Відповідачі правом подання відзиву на позовну заяву не скористались, доказів на спростування тверджень позивача, викладених у позові не надали. У зв`язку з викладеним, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів суми заборгованості за надані послуги, відповідно до розміру частки у праві власності кожного відповідача, обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, відтак такими, що підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачами плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат за період з 21.09.2018 року по 21.02.2022 року у розмірі 1079 грн. 96 коп. та 3% річних від простроченої суми за період з 21.09.2018 року по 21.02.2022 року у розмірі 359 грн. 70 коп., відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, та відповідно до розміру часток у праві власності кожного відповідача у вищевказаній квартирі, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст.ст.\~141,\~164 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп. (а.с.3,4), в рівних частках з кожного відповідача окремо, тобто по 1135 грн. 00 коп. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved