Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-01 00:00:00

Позивач ОСББ «ЛЖ-7» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за членськими внесками на утримання будинку та прибудинкової території, в обґрунтування позову вказавши наступне. Співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на загальних зборах 06.02.2021 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛЖ-7». На підставі затверджених загальними зборами співвласників ОСББ «ЛЖ-7» тарифів, відповідачу, який є мешканцем квартири [ADDRESS] , здійснювалися нарахування зі сплати внесків по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території на відповідний особовий рахунок, проте, відповідач ухиляється від їх сплати, у зв`язку із чим, утворилася заборгованість в розмірі 4 833 грн. 90 коп. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість у зазначеному розмірі 4 833 грн. 90 коп., а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 2\~481 грн. 00 коп. Ухвалою суду від 06.10.2022 року позовну заяву було залишено без руху, позивачу надано строк на усунення недоліків позову, на виконання якої представником позивача подано уточнену позовну заяву, до якої долучено докази в обгрунтування позовних вимог. Ухвалою суду від 04.11.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) учасників справи в судове засідання, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, суду пояснила, що розмір заборгованості залишається непогашеним відповідачем, останній ухиляється від сплати відповідних внесків, просила позов задовольнити. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, відзиву на позов не подав. На підставі ст. ст.\~280,\~281 ЦПК України, суд розглянув справу за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, в порядку заочного розгляду. Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ст.ст.\~13,\~81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою:\~\~ [ADDRESS] ,\~відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~ створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛЖ-7», керівником обрано [PERSON] , на підставі протоколу № 1 установчих зборів від 06.02.2021 року (а.с. 16), що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 03.03.2021 року (а.с. 15). Рішенням загальних зборів ОСББ «ЛЖ-7» від 21.03.2021 року, оформленим протоколом № 1, затверджено тариф на обслуговування будинку за адресою:\~\~ [ADDRESS] ,\~у сумі 6 грн. 00 коп. за метр квадратний площі жилих та нежилих приміщень. (а.с. 22, 30) Згідно з довідкою від 04.10.2022 року по особовому рахунку № [NUMBER] , яка містить розрахунок заборгованості зі сплати внесків на понесені позивачем витрати на управління багатоквартирним будинком (а.с. 27), заборгованість відповідача [PERSON] , який згідно з довідкою від 01.11.2022 року, зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 43), перед позивачем за період з липня 2021 року по вересень 2022 року становить 4\~833,90 гривень. Розрахунок позивача по заявленій сумі заборгованості відповідачем не спростовано, заперечень щодо вимог позивача або даних, які б спростовували викладені у позові обставини не надано, та не надано даних щодо погашення заборгованості. Надані позивачем докази про наявність заборгованості по отриманим послугам у зазначеному розмірі суд вважає належними, допустимими та, оцінюючи їх у сукупності, вважає достатніми для підтвердження аргументів, викладених у позові. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст. 15 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Статтею ст. 15 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно з п.п. 5, 10 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку,\~співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. \~ст. 9 Закону України „Про житлово-комунальні послуги,\~споживач здійснює\~оплату за\~спожиті житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). На підставі викладеного, враховуючи, що на час розгляду справи судом сума заборгованості по отриманим послугам, які було надано позивачем, відповідачем не сплачена та матеріали справи не містять доказів того, що відповідачем було вжито заходи по погашенню заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу у розмірі 4\~833,90 гривень. Відповідно до ст. 141 ЦПК України,\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в розмірі 2481,00 гривень, які підтверджені квитанцією від 03.10.2022 року, платіж № 1038461161. (а.с. 7)

Outcome: approved