Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом до [PERSON] , посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, укладеного 29.11.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом міського Чернівецького нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №4-226, належить житловий будинок [ADDRESS] . В цьому будинку на даний час зареєстрований відповідач [PERSON] , який в будинку не проживає, комунальні послуги не сплачує, інших витрат по утриманню будинку не несе, однак з реєстраційного обліку не знявся, що створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження належним їй майном. Просила визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що відповідачем подано заяву про визнання позову, і таке визнання на думку суду не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову з ухваленням рішення в підготовчому засіданні. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком, посвідченого приватним нотаріусом міського Чернівецького нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №4-226, а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №306318963 від 01.08.2022 року. З довідки, виданої Михальчанським старостинським округом Кам`янської сільської ради №719 від 01.09.2022 року вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] . З акту від 28.11.2022 року №111, який затвердив староста с. Михальча Кам`янської сільської ради [PERSON] та склали: працівник ВОБ [PERSON] та депутат Кам`янської сільської ради [PERSON], вбачається, що в [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , однак фактично за вказаною адресою не проживає з 01.09.2022 року, що також підтвердили сусіди: [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї і не ведуть з ним спільне господарство, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім`ї власника будинку, в якому зареєстрований, не веде з ним спільне господарство і не проживає в будинку на протязі десяти років, отже вимоги позивачки про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] є обгрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved