Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] , третя особа Ічнянська державна нотаріальна контора про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником земельної ділянки, розташованої на території Ічнянської міської ради Прилуцького району Чернігівської області (колишньої Сезьківської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), наданої для ведення особистого селянського господарства, площею 1,72 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 096005, виданого 01 вересня 2003 року на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 21 травня 2003 року № 239, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 229, кадастровий номер 7421788400:06:000:0323. На вищевказану земельну ділянку між нею та ТОВ «Надія» 28.12.2012 року було укладено договір оренди та після закінчення терміну його дії було укладено новий договір оренди даної земельної ділянки. При зверненні позивачки до державного реєстратора речових прав їй було відмовлено у державній реєстрації права оренди у зв`язку з тим, що у Державному реєстрі речових прав міститься запис № 27633453 про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7421788400:06:000:0323, який був здійснений на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.08.2018 року та зареєстрованого в реєстрі за № 719 року в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Домашенко Л.А. на ім`я [PERSON] . Підставою вчинення даної нотаріальної дії стало те, що 17.07.2018 року державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Загребельним Я.М. було помилково зареєстровано за [PERSON] право власності на земельну ділянку, розташовану на території Ічнянської міської ради Прилуцького району Чернігівської області (колишньої Сезьківської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), надану для ведення особистого селянського господарства, площею 1,72 га згідно Державного акту на власності на земельну ділянку серії ЧН № 096005, виданого 01 вересня 2003 року на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 21 травня 2003 року № 239, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 229, кадастровий номер 7421788400:06:000:0323 з відміткою «втрачено», не звернувши уваги на відмінність по-батькові у державному акті та інших документах та зареєструвавши вищевказану земельну ділянку за спадкодавицею [PERSON] , спадкоємцем після якої став [PERSON] , який отримав від в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Домашенко Л.А. свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.08.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 719 та на даний час згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно значиться власником даної земельної ділянки та її орендодавцем. Вважає такі дії державного реєстратора та в.о. державного нотаріуса помилковими, незаконними та безпідставними та просить суд скасувати рішення державного реєстратора Ічнянської міської ради Чернігівської області Загребельного Я.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку з кадастровим номером 7421788400:06:000:0323 (з відкриттям розділу), яке стало підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності № 27122944 та запису про право оренди № 27123004 (індексний номер 42147777 від 20.07.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1602836674217); визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 25.08.2018 року в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А. спадкоємцю майна [PERSON] , яка померла [INFO] , [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого в реєстрі за № 719. В підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, вказавши в позовній заяві про розгляд справи без її участі. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, але надав заяву, в якій просить суд справу розглядати без його участі. Проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи Ічнянської державної нотаріальної контори Чернігівської області в підготовче судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч. 3\~ст. 200 ЦПК України,\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з положеннями ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Виходячи з ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як встановлено в судовому засіданні, позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки, розташованої на території Ічнянської міської ради Прилуцького району Чернігівської області (колишньої Сезьківської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), наданої для ведення особистого селянського господарства, площею 1,72 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 096005, виданого 01 вересня 2003 року на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 21 травня 2003 року № 239, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 229, кадастровий номер 7421788400:06:000:0323 (а.с. 6). 17.07.2018 року державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Загребельним Я.М. було помилково зареєстровано за [PERSON] право власності на земельну ділянку, розташовану на території Ічнянської міської ради Прилуцького району Чернігівської області (колишньої Сезьківської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), надану для ведення особистого селянського господарства, площею 1,72 га згідно Державного акту на власності на земельну ділянку серії ЧН № 096005, виданого 01 вересня 2003 року на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 21 травня 2003 року № 239, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 229, кадастровий номер 7421788400:06:000:0323 з відміткою «втрачено» (номер запису про право власності 27122944) (а.с. 7), не звернувши уваги на відмінність по-батькові у державному акті та інших документах та зареєструвавши вищевказану земельну ділянку за спадкодавицею [PERSON] , спадкоємцем після якої став [PERSON] , який отримав від в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Домашенко Л.А. свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.08.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 719 та на даний час згідно Відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно значиться власником даної земельної ділянки та її орендодавцем (а.с. 9). Крім того, 17.07.2018 року на підставі помилкових дій державного реєстратора Ічнянської міської ради Чернігівської області Загребельним Я.М. право оренди на вищевказану земельну ділянку було перенесено до новостворених ОНМ та на даний час орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером 7421788400:06:000:0323 значиться [PERSON] (номер запису про інше речове право 27123004). При зверненні позивачки до державного реєстратора речових прав їй було відмовлено у державній реєстрації права оренди вищевказаної земельної ділянки у зв`язку з тим, що у Державному реєстрі речових прав міститься запис № 27633453 про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7421788400:06:000:0323 (а.с. 7), який був здійснений на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25.08.2018 року та зареєстрованого в реєстрі за № 719 року в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Домашенко Л.А. на ім`я [PERSON] . Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав є\~Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV. Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на день виникнення спірних правовідносин), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як визначено частиною першою\~статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~(в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин), державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви. Згідно п.1 ч.3 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на день виникнення спірних правовідносин), державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Державній реєстрації відповідно до ч. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на день виникнення спірних правовідносин), підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Відповідно до ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на день виникнення спірних правовідносин), у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. За нормою ч. 2 ст.\~26\~Закону України\~"\~Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень" запис про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав. Згідно з Висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у Постанові від 04 вересня 2018 року у справі № 823-2042/16, якщо позивач не був заявником стосовно оскаржуваних ним реєстраційних дій, які були вчинені за заявою іншої особи, такий спір є спором про цивільне право незалежно від того, як здійснено реєстрацію прав на нерухоме майно з дотриманням державним реєстратором вимог законодавства та чи заявляються, окрім вимог про скасування оспорюванного рішення, запису в державному реєстрі прав, вимоги про визнання недійсним правочинів, на підставі яких прийняте оспорюване рішення, здійснено оспорюваний запис. Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на день виникнення спірних правовідносин), у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на день виникнення спірних правовідносин), у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до ч. 5 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону). Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що дійсно 17.07.2018 року державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Загребельним Я.М. було помилково зареєстровано за [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на вищевказану земельну ділянку, що в подальшому потягло за собою видачу в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Домашенко Л.А. свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] від 25.08.2018 року та зареєстрованого в реєстрі за № 719 року на ім`я [PERSON] з подальшим внесенням в.о. державного нотаріуса Ічнянської районної державної нотаріальної контори Домашенко Л.А. до Державного реєстру речових прав запису № 27633453 про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7421788400:06:000:0323 площею 1,72 га, а також реєстрацію [PERSON] як орендодавця даної земельної ділянки. Таким чином, суд приходить до висновку, що обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації та визнання свідоцтва про право на спадщину є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права, тому є обґрунтованими доводи позовної заяви, а отже позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved