Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-02 00:00:00

Представник позивача адвокат Борика О.О. у січні 2023 року звернувся до суду в інтересах [PERSON] з указаним позовом, який мотивував тим, що позивач є власником квартири, яка розташована по [ADDRESS] . На даний час у вказаній квартирі значаться зареєстрованою відповідачка [PERSON] , 1980 року народження, яка не відома позивачу. Зі слів колишнього власника квартири відповідачка давно проживає за кордоном і жодного відношення до квартири немає. Комунальні платежі відповідачка не сплачує, а також не бере участі в утриманні житла. Особистих речей відповідачки у квартирі немає і вона взагалі не цікавиться квартирою. Перешкод у користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім`ї відповідачці не чинили. Факт реєстрації відповідачки у квартирі порушує право позивача на вільне розпорядження і користування своїм майном. Посилаючись на вказані обставини представник позивача просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування квартирою, яка розташована по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 20.01.2023 було відкрито провадження, вирішено здійснювати розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав у повному обсязі, обґрунтувавши обставинами викладеними у позові та не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідачка про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, але у судове засідання повторно не з`явилася із невідомих причин і не подала відзив. Згідно вимог\~ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4)\~позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи викладене, суд вважає можливим провести по справі заочний розгляд. Заслухавши пояснення представника позивача, покази свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з таких мотивів. Судом установлено, що [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.12.2022, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Гузенком О.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 358, належить квартира [ADDRESS] (а.с.\~4-6). З довідки виданої Центром надання адміністративних послуг» апарату Тростянецької міської ради від 06.01.2023 за № 65 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , значиться зареєстрованою відповідачка [PERSON] , 1980 року народження (а.с. 7). Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] кожен окремо повідомили, що вони є сусідами позивача так як проживають в одному будинку. Їм не відома така особа як [PERSON] . Квартира [ADDRESS] раніше належала [PERSON] , однак останній помер більше року тому та після його смерті там ніхто не проживав. [PERSON] проживав у даній квартирі разом із [PERSON] , однак вона померла раніше за нього. На даний час у квартирі проводиться ремонт. Вирішуючи заявлену\~представником позивача\~вимогу про визнання відповідачки такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, суд виходить із такого. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності, як суб`єктивне цивільне право, містить у своєму складі: правомочність на власні дії; правомочність вимоги від інших; та правомочність захисту. Найбільш значущою для власника є правомочність на власні дії, яка характеризується як: - пряме та безпосереднє панування над річчю. Власник здійснює надані йому правомочності своєю владою, не тільки незалежно від інших осіб, а й у такому правовому полі, коли не може бути ніякої влади над цією ж річчю з боку інших суб`єктів. Дії власника обумовлені його інтересом; - виключне панування особи над річчю, тобто таке панування, що унеможливлює втручання інших осіб, на яких покладено пасивний обов`язок утримання, від вчинення подібних дій; - абсолютність влади полягає в наданні власнику закріпленої правом можливості визначати, яким чином поводитися зі своєю річчю, коли та як реалізовувати свої правомочності по відношенню до неї. Згідно з частиною першою та другою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Непорушність права власності проявляється у тому, що правомірним буде визнане лише таке позбавлення права власності або обмеження у його здійсненні, яке відбувається у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. Згідно частини третьої статті 16 ЦК України суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п`ятої статті 13 ЦК України. Тлумачення частини третьої статті 16 ЦК України свідчить, що, за загальним правилом, при наявності порушення цивільного права або інтересу не допускається відмова в їх захисті. Винятком, який дозволяє відмовити в захисті цивільного права або інтересу, є недотримання частин другої - п`ятої статті 13 ЦК України. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Положення статті 391 ЦК України визначають право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь - яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Приписи статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь - яких осіб, у тому числі від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Відповідно до цієї норми закону відповідачка зобов`язана була зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачки за адресою належної позивачу на праві власності квартири, є формальною, без наміру її фактичного проживання у даній квартирі. Відповідно вона втратила право на користування цією квартирою, оскільки не проживає у ній понад рік без поважних причин. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи, що досліджені під час судового розгляду докази в сукупності підтверджують, що відповідачка не належить до членів сім`ї власника житла, не проживає у спірній квартирі понад один рік без поважних причин, ніякого відношення до квартири немає, не проявляє будь-якого інтересу до проживання за місцем реєстрації, факт її реєстрації створює перешкоди позивачу у розпорядженні належною йому квартирою, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Зважаючи на принцип диспозитивності цивільного судочинства, а також те, що представник позивача просить не стягувати з відповідачки понесені судові витрати, тому суд не вирішує питання про розподіл судових витрат суд.

Outcome: approved