Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до Індустріального районного суду м.\~Дніпропетровська з позовом до [PERSON] , третя особа: ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області про припинення права власності на земельну ділянку і скасування держреєстрації права власності, визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування поданої заяви позивач [PERSON] зазначив, що він є власником домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.2014. На час укладання договору купівлі-продажу продавець повідомляла, що земельна ділянка не приватизована, але після укладання договору він дізнався, що згідно витягу з Державного земельного кадастру, власником земельної ділянки є [PERSON] . Наголошував, що земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:04:144:0040 призначена для обслуговування домоволодіння, власником якого є він. Просив суд припинити право власності відповідача на земельну ділянку площею 0,0359 гектарів, за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 1210100000-04:144:0040, зареєстровану на ім`я [PERSON] та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0359 гектарів, за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 1210100000-04:144:0040. [PERSON] надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`являвся, про розгляд справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що 21.07.2014 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Швецовою Н.В. 21.07.2014 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Швецовою Н.В. внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . 13.03.2020 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , який посвідчено державним нотаріусом П`ятої дніпровської державної нотаріальної контори Рівною О.В. 17.12.2020 [PERSON] та [PERSON] укладено угоду про розірвання договору дарування домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , який посвідчено державним нотаріусом П`ятої дніпровської державної нотаріальної контори Рівною О.В. Згідно листа департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради № 10/5-2099 від 07.12.2020 відповідно до інформації з Державного земельного кадастру, земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:04:144:0040, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , перебуває у власності гр. [PERSON] . Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області від 12.09.2022 згідно з відомостями Державного земельного кадастру, земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:04:144:0040, зареєстрована на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ПП НВФ «Геосервіс» від 23.07.2012. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1214274662020 від 25.08.2020, № НВ-9902632882022 від 20.09.2022 та № НВ-1200156512023 від 16.02.2023 власником земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:04:144:0040 є гр. [PERSON] , однак у розділі форма власності зазначено, що земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 310692872 від 23.09.2022 відомості про власника земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:04:144:0040 відсутні. На виконання ухвали Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 26.10.2022 про витребування у Дніпровської міської ради належним чином засвідчені копії документів на підставі яких було передано у власність земельну ділянку кадастровий номер 1210100000:04:144:0040, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , гр. [PERSON] , департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради надано відповідь № 12/3-238 від 29.11.2022, що відповідних рішень міської ради стосовно земельної ділянки по [ADDRESS] не виявлено. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15 ЦК України, частина перша статті 16 ЦК України). Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (частина третя 152 ЗК України). Згідно з\~статтею 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~статті 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі статтями 16, 391, 386 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Відповідно до\~частини першої\~та другої\~статті 120\~ЗК України\~(в\~редакції на\~час набуття\~позивачем\~будинку)\~у\~разі набуття\~права власності\~на жилий\~будинок,\~будівлю або\~споруду,\~що перебувають\~у власності,\~користуванні іншої\~особи,\~припиняється право\~власності,\~право користування\~земельною ділянкою,\~на якій\~розташовані ці\~об`єкти.\~До особи,\~яка набула\~право власності\~на жилий\~будинок,\~будівлю або\~споруду,\~розміщені на\~земельній ділянці,\~що перебуває\~у власності\~іншої особи,\~переходить право\~власності на\~земельну ділянку\~або її\~частину,\~на якій\~вони розміщені,\~без зміни\~її цільового\~призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. За змістом частини другої та пункту «б» частини третьої\~статті 152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою,\~\~і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб\~на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Згідно зі статтею 125 ЗК України право власності та право постійного\~\~користування\~\~на земельну\~\~ділянку\~\~виникає після одержання\~\~її власником або користувачем\~\~документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Згідно зі\~статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~кадастровий номер земельної ділянки - це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки (стаття 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Відповідно до\~статті 11 вказаного Закону\~відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. За нормами\~статті 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку тощо. За змістом\~статті 16 цього Закону\~земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер; кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Відповідно до\~статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр»\~відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі: відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених\~статтею 79-1 ЗК України, при їх формуванні, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до\~статті 107 ЗК України\~та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками. Згідно зі\~статтею 23 цього Закону\~документація із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, подається органу, що здійснює внесення таких відомостей, також у формі електронного документа. Вимоги до змісту, структури і технічних характеристик електронного документа визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру. Електронний документ подається Державному кадастровому реєстратору, який здійснює внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, разом із документацією, яка є підставою для такого внесення, у паперовому вигляді. Відповідно до частин першої та другої\~статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр»\~державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа (частина четверта\~статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (частина шоста\~статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Аналогічні вищенаведеним приписам містяться та деталізовані у Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051. Згідно з пунктом 4\~Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок. Відповідно до пункту 144 Порядку ведення державного земельного кадастру якщо факт невідповідності відомостей державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які і є підставою для внесення таких відомостей, підтверджено державний кадастровий реєстратор за допомогою програмного забезпечення державного земельного кадастру безоплатно виправляє допущену помилку. У матеріалах справи наявні розбіжності у відомостях щодо власника земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:04:144:0040, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , оскільки хоча у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зазначений власником земельної ділянки [PERSON] , при цьому у розділі щодо форми власності зазначено, що земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Зазначене суперечить твердженням позивача щодо перебування земельної ділянки у власності відповідача. Позивачем не надано доказів та судом не встановлено, що земельна ділянка передавалась [PERSON] з комунальної власності у приватну. У разі невідповідності відомостей щодо власника земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:04:144:0040, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , їх можливо усунути, звернувшись до Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області Вирішуючи спір, суд, дослідивши та давши оцінку поданим позивачем доказам, дійшов висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] про припинення права власності на земельну ділянку і скасування держреєстрації права власності, визнання права власності на земельну ділянку не підлягають задоволенню. У зв`язку з відмовою у позові, судовий збір на підставі ч.2\~ст. 141 ЦПК України, покладається на позивача.

Outcome: dismissed