Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-08 00:00:00

Позивач Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за спожиті житлові послуги. Позивач свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідач є власником та зареєстрована в квартирі [ADDRESS] та споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21", як організацією, що здійснює утримання та обслуговування будинку по [ADDRESS] . Відповідач не виконує належним чином своїх обов`язків, не сплачує в повному обсязі внески на оплату житлових послуг, має заборгованість з лютого 2017 в розмірі 18530,62грн. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 28.10.2023 заяву відповідача [PERSON] - задоволено. Заочне рішення Деснянського районного суду м. Києва від 13.09.2022 за позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлові послуги - скасовано і призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 14.12.2022 від представника позивача ОК ЖБК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" до суду надійшли додаткові пояснення, відповідно до яких зазначають, що факт обслуговування будинку [ADDRESS] підтверджується Договором №1640057 на постачання теплової енергії у гарячій воді від 01.01.1999; Договір № 210/1198-03 на співпрацю Виконавця послуг з централізованого постачання холодної (питної) води та водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових мереж) з Балансоутримувачем під час надання послуг з централізованого постачання (питної) холодної води та приймання стічних вод (з використанням внутрішньо будинкових мереж) від 11.06.2015; Договором №0843 про надання послуг з технічного обслуговування ліфтів від 01.07.2017 та акту звірки взаємних розрахунків за 2017-2020 роки; Договір на постачання електричної енергії № 3515221 від 12.01.2005 та акт звірки взаєморозрахунків за 2019-2022 роки; Договір № 4019 на вивезення твердих побутових відходів від 01.05.2017 та акти звіряння розрахунків за 2017-2022 роки; Договір № 134/20/КП про надання комплексних послуг від 01.01.2021 та акт звірки за 2021-2022 роки. Також вказують, що рішення про встановлення розміру витрат на утримання будинку та прибудинкової території є чинним і ніким оскарженні не були. Представник позивача в додаткових поясненнях також зазначає, що факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Просять позов задовольнити в повному обсязі. 09.02.2023 від відповідача [PERSON] до суду надійшли письмові пояснення, відповідно до яких позов не визнає по тим підставам, що позивач ОК ЖБК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" не обґрунтовує суму нарахованих платежів, зазначає, що вона не є членом ОК ЖБК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" та не сплачує позивачу кошти через відсутність у нього підстав для їх отримання та вказує, що позивач не надав суду жодних належних доказів. В письмових поясненнях зазначає, що статут ОК ЖБК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" в частині повноважності рішень загальних зборів щодо управління будинком є нікчемним і позивач не мав права без співвласників будинку - не членів кооперативу, самовільно визначатись виконавцем послуги з утримання будинку та прибудинкової території, ухвалювати рішеннями членів кооперативу з питань, пов`язаних з управлінням будинком та прибудинковою територією, встановлення та отримання плати за таку послугу, та відповідно вимагати плати сплатити кошти за послуги, які вона не замовляла. Просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. 06.03.2023 від представника відповідача ОК ЖБК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" до суду надійшли додаткові пояснення відповідно до яких зазначено, що відповідач не надала суду документи, що підтверджують її право власності на квартиру [ADDRESS] , але підтвердила факт, що зареєстрована та проживає в вказаній квартирі, що дозволяє позивачу наполягати на тому, що відповідач споживає житлові послуги за вказаною адресою. Також зазначає, що членство в кооперативі є добровільним, а відповідач не виявила бажання його набути. Вказують, що набувши право власності на квартиру в будинку, що споруджений житлово-будівельним кооперативом, відповідач повинна була знати про особливості утримання такого майна і процедуру визначення вартості такого утримання. Звертають увагу суду на те, що відповідач не оплачувала спожиті житлові послуги і на рахунок ОСББ. В додаткових поясненнях зазначають, що 31.01.2017 в будинку було створено ОСББ «Оберіг 63-Б», але до виконання своїх обов`язків воно так і не приступило, а 11.04.2021 загальними зборами ОСББ ухвалено рішення про його ліквідацію. Просять позов задовольнити в повному обсязі. 06.03.2023 від відповідача [PERSON] до суду надійшла заява, відповідно до якої остання надає до суду документи, які підтверджують її право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] та надає копію Свідоцтва про смерть [PERSON] , який під час життя був володільцем 1/2 частину зазначеної квартири. Представник ОК ЖБК "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21"в судове засідання призначене на 06.03.2023 не з'явився. В матеріалах справи є заява представника позивача про розгляд справи за його відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] та її представник - адвокат Кіщук Т.В.,в судове засідання призначене на 06.03.2023 не з'явились. В матеріалах справи є заява від адвоката Кіщук Т.В.про розгляд справи за її відсутності та відсутності відповідача, відповідно до якої позов не визнають, та заперечують проти задоволення позовних вимог. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити рішення у відсутності учасників справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Стаття 263 ЦПК України, регламентує, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Дослідивши повно та всебічно обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, виходячи зі свого внутрішнього переконання, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти та їх правовідносини. Згідно відомостей Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Деснянської РДА [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Договору купівлі-продажу від 11.07.2003 [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] в рівних долях. [PERSON] є рідним батьком позивачки та згідно свідоцтва про смерть, помер [INFO] . На даний час 1/2 частини квартири [ADDRESS] , яка належала [PERSON] під час життя, не за ким не зареєстрована. Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1 статуту Житлово-будівельного кооперативу "Суднобудівник-21" організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу і їхніх сімей шляхом будівництва багатоповерхового будинку квартири за кошти членів кооперативу, а також для наступного управління та експлуатації цього будинку. Згідно із статуту члени "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" зобов`язанні своєчасно вносити платежі на покриття витраткооперативу експлуатації, капітального, поточного ремонту житлового будівельного та утримання прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 11 статуту "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" повинен забезпечувати своєчасне надходження платежів від власників/співвлісників квартир у будинку ЖБК за утримання будинку та прибудинкової території, комунальні та інші послуги. При заборгованості власника/співвласника квартири у будинку ЖБК більш ніж 3 (три) місяці, подати заяву в суд про примусове стягнення заборгованості і вартості судових витрат з відповідача. Судом було встановлено, що Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Суднобудівник-21" належним чином виконує свої зобов`язання шляхом утримання, експлуатації, обслуговування будинку кооперативу та прибудинкової території та постійно надає житлово-комунальні послуги. Відповідач [PERSON] , яка є власницею 1/2 частини квартири [ADDRESS] , зареєстрована та проживає в ній, однак з лютого 2017 року неналежно виконує свої зобов`язань перед позивачем станом на 01.01.2022 виникла заборгованість у розмірі 18530,62грн. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію», кооператив - це юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Згідно із ст. 6 Закону України «Про кооперацію», кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. За приписами положень ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV (у редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) та Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII (введений в дію з 01 травня 2019 року, крім: ст. 1, ч. 1 ст. 2, ст. ст. 3-7, 9, 11, 12, ч. 2 ст.26, ст. 27 та 29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), ч. 2 ст. 2, ч. ч. 3 та 4 ст. 8, ч. ч. 2 та 3 ст. 10, ст. 15, ч. ч. 1, 3 та 5 ст. 16, ст. 18, ч. 5 ст. 28, які введені в дію 10 червня 2018 року). Суб`єктами Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року №1875-IV є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV). Згідно із ч. 1 ст. 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Частиною 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV та ч. 1 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV, п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Водночас такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV та п. 5 ч. 2 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Відповідно до частини першої статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. За змістом ч. 1 ст. статті 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Крім того, відповідно до статей 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Обов`язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст. 322 ЦК України та Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Відповідно до ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Позивач в своїх письмових поясненнях від 09.02.2023 визнає, що не сплачує позивачу ніяких коштів через відсутність у останнього підстав їх отримання. Однак неспроможними є такі доводи сторони відповідача, оскільки з матеріалів справи чітко встановлено, що ЖБК «Суднобудівник-21» діє відповідно до Статуту та без порушень Закону України «Про кооперацію». Крім того в процесі розгляду даної справи відповідачем та її представником не надано суду контррозрахунків вартості спожитих нею послуг та не надано належних та допустимих доказів, що отримує житлово-комунальні послуги від будь-кого іншого і відповідно проводить оплату за такі послуги. Також відповідачем та її представником не надано суду будь-яких доказів на підтвердження неналежного надання житлово-комунальних послуг позивачем ЖБК «Суднобудівник-21». До того ж суду не надано будь-яких доказів, що після смерті батька відповідачки ( [PERSON] ) квартирою [ADDRESS] , ще хтось користується, розпоряджається або має право власності на майно, крім самої відповідачки [PERSON] . Зокрема, як установлено судом, [PERSON] є рідною дочкою [PERSON] , які спільно володіли та проживали в квартирі [ADDRESS] . Отже відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги, спростуваючих доказів стороною відповідача суду не надано. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом 6-місячного строку, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268, 1270 ЦК України). Отже суд приходить до висновку, що відповідачка [PERSON] проживаючи в квартирі [ADDRESS] отримує житлово-комунальні послуги та є споживачем таких послуг, а тому заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованим та доведеними. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання, а відповідач у свою чергу порушує свої зобов`язання, внаслідок неналежного виконання у відповідача виникла заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 18530,62грн, 3 % річних у розмірі 1296,25грн, інфляційних втрат у розмірі у сумі 4732,04грн. Конституцією України передбачено, що всі рівні перед законом і судом; змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості (статті 24 та 129). Виходячи зі змісту ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають до задоволення в повному обсязі. У зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2481,00грн, відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача [PERSON] .

Outcome: approved