Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-26 00:00:00

Позивач у вересні 2019 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просив виділити в натурі в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна зі спільної часткової власності 54/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та 54/100 частин від 0,0817 га земельної ділянки, кадастровий номер 8000000000:69:214:0035, по [ADDRESS] , на якій розташовано вказаний житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та припинити право спільної часткової власності на вищезазначене майно. Свої вимоги мотивував тим, що він є власником 54/100 частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння, посвідчениого приватним нотаріусом КМНО Марчук К.В. від 03.08.2017 та зареєстрованого в реєстрі за № 1135. Згідно п. 1.3 та 4.6 вище наведеного договору, у його користування переходять об`єкти нерухомості, які були передані в користування продавців ( попередніх власників) на підставі угоди про зміну часток та порядок користування спільною частковою власністю, посвідченого 08 вересня 1999 року приватним нотаріусом КМНО Звєрьковою Н.В., за реєстровим № 3160. Зазначений договір належно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказав, що є також власником 54/100 частин від 0,0817га земельної ділянки, кадастровий номер 8000000000:69:214:0035 на якій розташовано вказаний житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, згідно договору купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Марчук К.В. від 03.08.2017 та зареєстрованого в реєстрі за № 1138. Зазначений договір належно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач [PERSON] є власником інших 46/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та 46/100 частин земельної ділянки на якій розташоване домоволодіння. На сьогодні зазначене домоволодіння розділене між співвласниками на дві окремі ізольовані частини з обладнаними окремими входами, комунікаціями, що дозволяє роздільно експлуатувати кожну частину а також земельна ділянка на якій розташований житловий будинок, поділена між співвласниками. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 20.09.2020 у справі було відкрите загальне позовне провадження. Відповідач [PERSON] відзиву в порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, суду не надала. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05.07.2021 було закрите підготовче провадження та справа була призначена до судового розгляду. У судове засідання 27.02.2023 позивач та її представник не з`явилися, в матеріалах справи наявне клопотання представника позивача, в якому не заперечувала проти розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх в повному обсязі, не заперечувала щодо заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання 27.02.2023 не з`явилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною у позовній заяві, що відповідає адресі її зареєстрованого місця проживання, проте конверт із поштовим направленням повернувся на адресу суду з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання». Причини неявки у судове засідання відповідач не повідомила, відзиву, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за її відсутності суду не надала. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно з викладеним суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. (ст. 5 ЦПК України) Особа, права якої порушено, може скористатись не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника. Матеріально-правовий аспект захисту цивільних прав та інтересів насамперед полягає в з`ясуванні, чи має особа таке право або інтерес та чи були вони порушені або було необхідним їх правове визначення. При цьому слід виходити з положень ст. 11 ЦК України про підстави виникнення цивільних прав і цивільних обов`язків. Відповідно до них цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, передбачених актами цивільного законодавства, Конституцією України та міжнародними договорами України, а також із дій осіб, не передбачених цими актами, але які породжують цивільні права та обов`язки. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 54/100 частин житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Марчук К.В. від 03.08.2017 та зареєстрованого в реєстрі за № 1135. Згідно п. п. 1.3, 1.4, 1.5 вищезазначеного договору відчужувана частка належить продавцям на підставі свідоцтва про право на особисту власність, виданих Жовтневою районною Радою народних депутатів міста Києва від 31 жовтня 1990 року згідно з розпорядженням за № 363 від 27 серпня 1990 року, зареєстрованих Київським міським бюро технічної інвентаризації 20 грудня 1990 року в реєстровій книзі за реєстровим № 1640, та на підставі угоди про зміну часток та порядок користування спільною частковою власністю, посвідченого 08 вересня 1999 року Звєрьковою Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3160, зареєстрованої Київським міським бюро технічної інвентаризації 22 жовтня 1999 року за реєстрованим № 1610 в реєстровій книзі д. 44-142, в рівних долях. Відповідно до угоди, зазначеної в п. 1.3 цього договору, в користуванні продавців знаходяться: веренда, позначена на плані 1, площею 5,8 кв.м.; кухні, 2-1, площею 16,0 кв.м.; санвузлом - 2-2, площею 1,6 кв.м.; жилі кімнати - 2-3, площею7,8 кв.м., 2-4, площею 17,1 кв.м..; сарай, позначений літерою «Д», погріб - під літерою «Д»; гараж-літерою «Е»; 1/2частини споруджень, а також земельна ділянка площею 363,50 кв.м., користування якою здійснюється у відповідності з Планом встановлення меж, який додано до угоди та є невід`ємною частиною. Домоволодіння, частка у праві власності якого відчужується, розміщено на земельній ділянці площею 0,0817 га, кадастровий номер 8000000000:69:214:0035. Відповідно до угоди, зазначеної в п. 1.3 цього договору, в користуванні продавців знаходиться земельна ділянка площею 363,50 кв.м. Користування земельною ділянкою здійснюється у відповідності з Планом встановлення меж, який додано до угоди, зазначеної в п. 1.3 цього договору. Спірне домоволодіння складається з житлового будинку, літ.А, жила площа 52,00 кв.м., сараю Б,В, вбиральні, Г, гаража Е, споруди, 1, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності № 93645161 від 03.08.2017 (а.с.12). Згідно п. 1.3 та 4.6 вище наведеного договору, у користування позивача [PERSON] , переходять об`єкти нерухомості, які були передані в користування продавців ( опередніх власників) на підставі угоди про зміну часток та порядок користування спільною частковою власністю, посвідченого 08 вересня 1999 року приватним нотаріусом КМНО Звєрьковою Н.В., за реєстровим № 3160. Зазначений договір належно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач є також власником 54/100 частин від 0,0817га земельної ділянки, кадастровий номер 8000000000:69:214:0035 на якій розташовано вказаний житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, згідно Договору купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку, посвідченим приватним нотаріусом КМНО Марчук К.В. від 03.08.2017р. та зареєстрованого в реєстрі за № 1138. Зазначений договір належно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 93645722 від 03.08.2017, площа вищезазначеної земельної ділянки 0.0817. Відповідач [PERSON] є власником інших 46/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та 46/100 частин земельної ділянки на якій розташоване домоволодіння. Зазначене домоволодіння розділене між співвласниками на дві окремі ізольовані частини з обладнаними окремими входами, комунікаціями, що дозволяє роздільно експлуатувати кожну частину а також земельна ділянка на якій розташований житловий будинок, поділена між співвласниками. Позивач, звертаючись до суду з позовом просив виділити в натурі 54/100 частини житлового будинку з господарськими спорудами на [ADDRESS] в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна, які належать на праві власності [PERSON] , а саме: приміщення загальною площею 48,3 м2, житловою площею 24,9 м2 у складі приміщень: № 2-1 кухня площею 16,0 м2, № 2-2 сан.вузол площею 1,6 м2, № 2-3 житлова площею 7,8 м2, № 2-4 житлова площею 17,1 м2, № І веранда площею 5,8 м2 та господарські будівлі: сарай за літерою "Д" з погребом під ним, гараж літерою "Е", вбиральня літерою "Г". Виділити в натурі 54/100 частин земельної ділянки відповідно до розподілу земельної ділянки, що склався з врахуванням розташування на ній житлового будинку і господарських споруд, площа якої має дорівнювати її ідеальній частки розміром 0,04412 га. Межі 54/100 частини земельної ділянки площею 0,04412 га, що виділяється [PERSON] для складання документації із землеустрою для виносу в натурі на місцевості та внесення до Державного земельного кадастру здійснюються за каталогом координат (в місцевій системі координат м. Києва), наведені у таблиці 1 позову. Припинити право спільної часткової власності майна [PERSON] на 54/100 частин житлового будинку [ADDRESS] та 54/100 частин від 0,0817га земельної ділянки, кадастровий номер 8000000000:69:214:0035 на якій розташовано вказаний житловий будинок з відповідними господарськими спорудами. Згідно Висновку за результатами проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 19/51-18-19 від 20.05.2019 р.: 1.Технічно можливо виділити в натурі 54/100 частини житлового будинку з господарськими спорудами на [ADDRESS] в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна, які належать на праві власності [PERSON] , а саме: приміщення загальною площею 48,3 м2, житловою площею 24,9 м2 у складі приміщень: № 2-1 кухня площею 16,0 м2, № 2-2 сан.вузол площею 1,6 м2, № 2-3 житлова площею 7,8 м2, № 2-4 житлова площею 17,1 м2, № І веранда площею 5,8 м2 та господарські будівлі: сарай за літерою "Д" з погребом під ним, гараж літерою "Е", вбиральня літерою "Г". 2.Технічно можливо виділити в натурі 54/100 частин земельної ділянки відповідно до склавшогося розподілу земельної ділянки з врахуванням розташування на ній житлового будинку і господарських споруд, площа якої має дорівнювати її ідеальній частки розміром 0,04412 га. Межі 54/100 частини земельної ділянки площею 0,04412 га, що виділяється [PERSON] для складання документації із землеустрою для виносу в натурі на місцевості та внесення до Державного земельного кадастру здійснюються за каталогом координат (в місцевій системі координат м. Києва), наведені у таблиці 1. №№КоординатиДовжина ХУліній, м 148818,9721250,292,89 248817,8621252,965,44 348815,9221258,042,54 2748814.94 21260.38 11,19 2648805.01 21255.24 1,85 2548805.74 21253.53 9,55 2448796.89 21249.94 9,83 2348793.44 21259.15 5,92 2248798.93 21261.33 4,35 2148797.14 21265.29 4,61 2048795.09 21269.42 3,02 1948793.97 21272.26 2,94 1848792.80 21274.95 1,09 1748793.76 21275.48 0,73 1648793.51 21276.16 3,31 1548796.61 21277.33 2,04 1448797.20 21275.37 9,68 1348806.56 21277.83 1,03 1248807.52 21278.19 7,16 648804,5721284,7114,34 748791,2121279,511,0 848790,2921279,115,74 948784,9721276,9637,64 1048798,6021241,878,68 1148806,7221244,9413,37 Згідно норм ч.1 та ч.3 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно норм ст. 377 Цивільного кодексу України та ст.120 Земельного кодексу України до набувача будинку, будівлі або споруди переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991року, при вирішені справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). За ч. 3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчинені дій спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд може також згідно ст.120 ЗК України вирішити питання, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної часткової власності. Згідно ст.. 16 ЦКУ кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, натомість способами захисту цивільних прав є визнання права власності. Враховуючи вищенаведені обставини, норми закону та приймаючі до уваги те, що на сьогодні зазначене домоволодіння розділене між співвласниками на дві окремі ізольовані частини з обладнаними окремими входами, комунікаціями, що дозволяє роздільно експлуатувати кожну частину а також земельна ділянка на якій розташований житловий будинок, поділена між співвласниками, враховуючи Висновок за результатами проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 19/51-18-19 від 20.05.2019 р., суд вважає за можливе задоволення позовних вимог [PERSON] . Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позову. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені у розмірі 3 329,95 грн. Суд,

Outcome: approved