Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-28 00:00:00

У червні 2022 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернулось до суду м. із позовом до [PERSON] , у якому просить стягнути заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 8821,18 грн., інфляційні втрати у розмірі 1096,30 грн. та 3% річних у розмірі 372,40 грн., та судовий збір. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ТОВ «Перший український експертний центр» прийняло житлові будинки на подальшу експлуатацію та обслуговування від ТОВ «ЖЕК-2617». Позивач є правонаступником усіх прав та обов`язків ТОВ «ЖЕК-2617» у зв`язку з припиненням ТОВ «ЖЕК-2617» шляхом приєднанням до ТОВ «Перший український експертний центр». З 01 липня 2017 року ТОВ «Перший український експертний центр» є виконавцем послуг з утримання будинків, за адресою: [ADDRESS] Відповідно до Розпорядження № 521 Печерської районної в місті Києві державної адміністрації від 26 вересня 2017 року «Про присвоєння поштової адреси закінченому будівництвом об`єкту: «Будівництво житлово-офісно-торговельно-розважального комплексу на [ADDRESS] . IV черга» вирішено присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] . Рішенням Київської міської ради від 22 лютого 2018 року № 322/4386 перейменовано на [ADDRESS]. Позивач вказує що, [PERSON] (далі - відповідач ) згідно згідно договору купівлі - продажу,серія номер: 1720 виданий 01.10.2018 року, належить на праві приватної власності квартири [ADDRESS] . Товариство та відповідач уклали Договір №173 про надання послуг з утримання будинків і споруд на прибудинкових територій від 01.11.2016 року. Згідно з розрахунком заборгованості станом на 23.05.2022 року по особовому рахунку № [NUMBER] , заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.06.2020 року по 05.03.2021 року складає 8821,18 грн. Заборгованість несплачена та завдає збитків позивачу, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 1096,30 грн. та 3 % річних у розмірі 372,40 грн. У зв`язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість на надані послуги та судовий збір. Позивач, відповідно до Акту приймання - передачі будинку був Виконавцем функцій з своєчасного та якісного надання житлово - комунальних послуг для потреб споживачів у будинку по [ADDRESS] . З червня 2020 року по березень 2021 року Відповідач отримував житлово - комунальні послуги, які міститься від їх отримання, отримував рахунки на сплаті за житлово - комунальні послуги, які містять у собі суму заборгованості. Також, від Відповідача не надходило жодного звернення на адресу Позивача з відповідними заявами та необхідними документами, які б могли підтверджувати тимчасову відсутність споживача у житловому приміщенні в спірний період. Окрім того, жодних заяв про відмову від користування житлово - комунальних послуг, скарг щодо обсягу та якості надання послуг відповідачем не заявлялось. Підтвердженням того, що позивачем дійсно надавались житлово - комунальні послуги є копії Актів про надання послуг, здачі - приймання робіт, копії Договору №107-0 на технічне обслуговування пожежних систем від 15.11.2012 Договору №2/1848-К-12 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів (ТПВ) від 01.10.2012 р., Договору №47 від 01.10.2012. Ухвалою суду від 11 липня 2022 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Ухвалою суду від 26 грудня 2022 року було залучено третю особу. 03.02.2023 року від представника третьої особи надійшли письмові пояснення в яких зазначив що 31.07.2020 року ОСББ «ЖК «Французький квартал -4» прийняло будинок [ADDRESS] в управління, 01.08.2020 року будинок обслуговується силами ОСББ «ЖК «Французький квартал -4». Таким чином оскільки позивач не надавав послуги з утримання будинку у період з 01.08.2020 року, ТОВ «Перший український експертний центр» не має підстав нараховувати відповідачу заборгованість за цей період, а отже позовні вимоги в цій частині є необґрунтованими та не підлягають задоволеню. Представник позивача в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні зазначив, що не отримував електроенергію, проте із скаргами до ЖЕКУ не звертався, оскільки не був обізнаний. Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що ТОВ «ЖЕК-2617» та [PERSON] уклали договір №173 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.11.2016 року. 01 липня 2017 року укладено Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини за адресою. 05 березня 2021 року складено Акт прийому-передачі технічної та виконавчої документації від ТОВ «Перший український експертний центр» до ОСББ «ЖК «Французький квартал-4». Отже, як споживачі житлово-комунальних послуг, згідно зі ст. 156, 162 ЖК України, відповідачі зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] . Згідно з розрахунком позивача, станом на 23.05.2022 року по особовому рахунку № [NUMBER] , заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.06.2020 року по 05.03.2021 року складає 8821,18 грн. Заборгованість несплачена та завдає збитків позивачу, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 1096,30 грн. та 3% річних у розмірі 372,40 грн. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідачі є споживачами комунальних послуг. Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальні споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені від повідними договорами. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості Разом із тим, суд встановив, що загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Французький квартал-4» прийнято здійснити припинення отримання всіх послуг від ТОВ «Перший український експертний центр» з 01 серпня 2020 року та прийнято рішення не пізніше 01 серпня 2020 року ОСББ «ЖК «Французький квартал-4» розпочати управління та забезпечення належної експлуатації багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Натомість, позивач нараховує заборгованість за період з 01 червня 2020 року по 05 березня 2021 року, а відтак, суд вважає, що не підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення суми заборгованості, інфляційних втрат та 3% річних за період з 01.08.2020 року по 05.03.2021 року. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи вищевикладене, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими судом, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню шляхом стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги 01.06.2020 року по 05.03.2021 року складає 8821,18 грн, 3% річних та суму інфляційних збитків. За приписами частин першої та другої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що позивач за подання вказаної позовної заяви сплатив судовий збір у розмірі 2481, 00 грн. Відтак, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 2481 грн, на підставі статті 141 ЦПК України. Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Оскільки відповідачем не надано доказів понесення ним витрат на правничу допомогу у зазначеному у відзиві на позовну заяву розмірі й відповідач не позбавлений права звернутися до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення про стягнення понесених витрат в порядку ч. 8. ст. 141 ЦПК України, тому питання щодо стягнення зазначених витрат судом не може бути вирішене при ухваленні даного рішення. На підставі викладеного та

Outcome: approved