Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-06 00:00:00

03.10.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 149» в особі голови правління Пахомової Т.О. звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в якому просить суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за оплату по внескам на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням внеску на покрівлю за період з 01.10.2019 по 31.08.2022 рік у розмірі 10 008 грн. 28 коп., 3% річних у розмірі 698 грн. 98 коп., суму інфляційних втрат у розмірі 3 056 грн. 07 коп. та витрати пов`язані з розглядом справи. В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що відповідачі у справі, будучи власниками квартири за адресою: [ADDRESS] , всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «Соборний 149», оформленого протоколом від 24.11.2018 та рішення загальних зборів, оформленого протоколом №25 від 08.08.2020 з 01.10.2019 не сплачують у повному обсязі обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням внеску на цільове призначення по покрівлі. Ухвалою суду від 07.10.2022 позовну заяву було залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви. 09.11.2022 на адресу суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. Ухвалою суду від 14.11.2022 позовну заяву повторно було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви. У встановлений судом строк недоліки позовної заяви було усунуто. Ухвалою суду від 12 грудня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) учасників справи в судове засідання, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи. Представник позивач у судове засідання не з`явився, разом з тим, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, у якій зазначив про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законодавством порядку, разом з цим, в судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву відповідачами не подано. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). У зв`язку з чим, на підставі ст. 247, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду. Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі-Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві приватної спільної власності належить по 1/4 нерухомого майна, а саме квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 06.09.1985 року по теперішній час, що підтверджується довідкою Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про реєстрацію місця проживання № 04-46/4282 від 18.10.2022. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 28.10.1982 року по теперішній час, що підтверджується довідкою Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про реєстрацію місця проживання № 04-46/4283 від 18.10.2022. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 16.07.1982 року по теперішній час, що підтверджується довідкою Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про реєстрацію місця проживання № 04-46/4356 від 21 .10.2022. ОСББ «Соборний 149» (ідентифікаційний код юридичної особи 40605162) є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень цього будинку. ОСББ «Соборний 149» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку 15.06.2016 (далі Статут). Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Соборний 149», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік. Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Рішеннями загальних зборів членів ОСББ «Соборний 149», оформленого протоколом від 24.11.2018 №14 затверджено тариф щомісячних внесків за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 грн. за кв.м. Рішеннями загальних зборів членів ОСББ «Соборний 149», оформленого протоколом від 08.08.2020 №25 затверджено тариф внеску за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,50 грн. за 1 кв.м, а тариф внеску на цільове призначення по покрівлі у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м. Згідно розрахунку заборгованості з жовтня 2019 року по серпень 2022 року відповідачами обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території та внески за цільове призначення на покривлю не сплачувалися частково, у зв`язку з чим в них утворилась заборгованість у загальному розмірі 13 763 грн. 33 коп. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ». Відповідно до ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст.611 ЦК України, при порушенні зобов`язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до положень ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, відповідачі як співвласники квартири у багатоквартирному будинку зобов`язані вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак, належним чином це зобов`язання не виконували. Оскільки відповідачами не було жодним чином доведено, що у них відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачем також не спростовано, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період із жовтня 2019 року по серпень 2022 року у розмірі 13 763 грн. 33 коп. та 3% річних у розмірі 292,99 грн, інфляційних втрат у розмірі 315,99 грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Щодо стягнення судових витрат на правничу допомогу суд зазначає наступне. Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За положеннями ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України). Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). В обґрунтування вимог про стягнення витрат на правничу допомогу адвоката позивач надав ордер Договір про надання правової допомоги від 01.09.2022, Додаток до Договору про надання правової допомоги від 01.09.2022, Акт про приймання - передачі виконаних робіт за надання юридичних послуг згідно договору від 01.09.2022 року, який містить опис наданих послуг, квитанцію до прибуткового касового ордеру від 16 лютого 2023 року на суму 3 000 грн., Квитанцію до прибуткового касового ордера від 16 лютого 2023 року на суму 7 500 грн. Частиною 5 статті 137 ЦПК України визначено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Відповідачі із клопотаннями про зменшення розміру заявлених позивачем витрат на правничу допомогу до суду не звертались. Разом з тим, суд звертає увагу, що ст. 137 ЦПКУкраїни не виключає права суду перевіряти дотримання позивачем вимог ч.4 ст. 137 щодо співмірності заявлених до стягнення витрат на професійну правничу допомогу. Суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої ухвалене судове рішення, всі понесені нею витрати на професійну правничу допомогу, якщо,

Outcome: approved