Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-05 00:00:00

24.01.2023 представник позивача Комунального підприємства "Миргородська управляюча компанія" Миргородської міської ради звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. В обґрунтування своїх позовних вимог вказував, що [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] , котрий є власником 1/2 частини квартири. Станом на 01 вересня 2022 року відповідач заборгував за період з 01 травня 2017 року по 31 серпня 2022 року перед КП «Миргородська управляюча компанія» за отримані житлово-комунальні послуги 14681,81 грн. У зв`язку з наведеним представник КП "Миргородська управляюча компанія" просив стягнути вказану заборгованість та судові витрати в розмірі 2684,00 грн. Ухвалою судді від 30.01.2023 прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін(а.с.25). В судове засідання представник позивача не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про місце та час розгляду справи повідомлялася належним чином за адресою реєстрації, зареєстрованої у встановленому законом порядку відповідно до п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, що підтверджується рекомендованим поштовим повідомленням (а.с. 27). Згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Відповідно до положень ст.ст. 280, 281 ЦПК України, судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів та постановлено ухвалу суду від 06.03.2023 про проведення заочного розгляду справи. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] являється співвласником квартири [ADDRESS] . Його частка у спільному майні складає 1/2. Іншим співвласником являється [PERSON] , що підтверджується відомостями Реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13-14). Позивачем у період з 01 жовтня 2020 року по 01 вересня 2022 року надавалися послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та управління будинку [ADDRESS] . За вказаний період позивачем здійснювалися ремонті роботи у житловому будинку, облаштовано освітлення місць загального користування, забезпечено електропостачання для використання ліфтів, проводилися роботи по прибиранню прибудинкової території, здійснено обслуговування димовентиляційний каналів, забезпечено технічне обслуговування і ремонт ліфтів (а.с.5). Відповідні послуги надавалися на підставі Договору № 107 від 01.10.2020 року (а.с.6-10). Згідно виписки по особовому рахунку № [NUMBER] за квартирою [ADDRESS] значиться заборгованість у розмірі 14681,41 грн.(а.с.4). Послуга з управління багатоквартирним будинком являється житловою послугою на належить до житлово-комунальних послуг п.1 ч.1 ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальній послуги». Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово- комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки встановлені відповідними договорами. У відповідності з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом п. п. 14, 6 ч.1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; індивідуальний споживач -\~фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Тобто, за загальним правилом споживачем послуг являється власник (співвласник) житла. Відповідно до\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст.ст. 610, 623 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредитору завдані цим збитки. Позивачем доведено наявність у власників квартири [ADDRESS] заборгованості перед КП "Миргородська управляюча компанія "Миргородської міської ради за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Доказів наявності згоди співвласників на уповноваження окремої особи по оплаті житлово-комунальних послуг наданих до квартири [ADDRESS] , жодна із сторін до суду не надала. Власність зобов`язує (ч.4 ст.319 ЦК України). Оскільки квартира є приватною власністю, то належними відповідачами є співвласники, кожен з яких в силу належності квартири на праві спільної часткової власності відповідає відповідно до своєї частки у спільному майні. Таким чином, кожен із співвласників об`єкту нерухового майна має відповідати в межах належної йому частки. Позовні вимоги звернуті лише до одного із співвласників - [PERSON] . Отже, [PERSON] є належним відповідачем в частині заборгованості рівній 1/2, що відповідає його частці в праві спільної часткової власності на квартиру, заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг за якою, є предметом даного судового розгляду. Таким чином, з вказаного відповідача необхідно стягнути по 7340,71 грн. (14681,41 :2=7340,71). Судові витрати підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача пропорційно до\~розміру\~задоволених\~позовних вимог на підставі ст. 141 ЦПК України. Понесені позивачем судові витрати щодо сплати судового збору в сумі 2684,00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру стягнутої заборгованості. Таким чином з відповідача [PERSON] слід стягнути на користь позивача судові витрати у розмірі грн з кожної. Враховуючи розмір задоволених вимог до [PERSON] на користь позивача слід стягнути 1342 грн..

Outcome: partial