Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-02 00:00:00

03.01.2023 року позивач [PERSON] звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою на обґрунтування якої зазначила, що 28.03.2012 року згідно рішення органу місцевого самоврядування на баланс ОСББ «Вікторія» було передано житловий будинок [ADDRESS] . У вказаному житловому будинку квартира [ADDRESS] ще у квітні 1987 року була надана в користування сім`ї [PERSON] на підставі трудових відносин. На даний час у даному житлі зареєстровані вона, її донька [PERSON] , син [PERSON] та онука [PERSON] . За час проживання у квартирі відповідач [PERSON] систематично порушував правила співжиття, що унеможливлювало спільне проживання з ними в одному житлі, а застосовані до нього заходи впливу виявилися безрезультатними. Разом з тим, відповідач з січня 2020 року не проживає за адресою: [ADDRESS] . Місце перебування [PERSON] на даний час їй не відоме, жодних перешкод у користуванні житловим приміщенням останньому будь-ким не створювалися. Враховуючи наведене, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, а також стягнути з нього понесені судові витрати по справі. До початку судового засідання представником позивача до канцелярії суду подано заяву з проханням розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та щодо ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. 49). Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позовну заяву від нього на адресу суду не надходили. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Луцької міської ради до початку судового засідання подав до суду клопотання з проханням розгляд справи проводити за його відсутності, щодо задоволення позову заперечень не має (а.с. 42). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСББ «Вікторія» в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, заяви, клопотання, пояснення на заяву від нього на адресу суду не надходили. Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного. Згідно вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що у квітні 1987 року сім`ї [PERSON] , у зв`язку з його перебуванням у трудових відносинах з Луцьким ремонтно-будівельному управління облрембудтресту, яке пізніше було реформоване у АТ «Волиньрембуд», правонаступником якого є ТзОВ «Мавексрембуд», було надано в користування житло, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). На підставі рішення Луцької міської ради «Про передачу житлового будинку [ADDRESS] на баланс об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія»» від 28.03.2012 року № 22/53, - житловий будинок [ADDRESS] було передано на баланс вказаного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (а.с. 9). Як вбачається із довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданим 21.12.2020 року ОСББ «Вікторія», за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване місце проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] (а.с. 11). Разом з тим, як встановлено судом, відповідач [PERSON] з січня 2020 року за адресою свого місця реєстрації не проживає. Вказана обставина підтверджується довідкою Луцького ВП ГУНП у Волинській області від 21.12.2020 року № 46865/58/04-20 (а.с. 16). Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Частинами 1, 2 ст. 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В ході розгляду справи, судом не встановлено жодних обставин того, що між відповідачем та позивачкою, як квартиронаймачами спірного житла існували домовленості про збереження права користування таким або передбачених законом підстав, що унеможливлюють визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житлом. В ході розгляду справи не здобуто жодних доказів того, що відповідач приймає участь в утриманні квартири за адресою: [ADDRESS] , що у даному житлі є його речі або ж що йому чиняться перешкоди у користування житловим приміщенням. Таким чином, суд вважає доведеним, що [PERSON] безперервно не проживає за адресою свого місця реєстрації з січня 2020 року, його реєстрація у спірному житловому приміщенні впливає на вартість комунальних послуг, у зв`язку з чим позивачка змушена нести додаткові витрати, що істотно впливає та обмежує реалізацію її права на вільне розпорядження і користування майном. За таких обставин, суд приходить до висновку, що наявні всі передбачені законом підстави для визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову, покладаються на відповідача. Із наведеного слідує, що з відповідача [PERSON] на користь позивачки [PERSON] підлягають стягненню судові витрати по справі, а саме: судовий збір в розмірі 992,40 грн. На підставі ст.ст. 64, 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved