Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-05 00:00:00

Позовна заява обґрунтована зокрема тим, що на підставі наказу № 335 від 26 липня 2007 року, що був виданий Начальником Кременчуцької дистанції колії, йому, як співробітнику ДП «Укрзалізниця», було надано службову житлову площу, а саме житловий будинок загальною площею 68,8 кв.м. по [ADDRESS] . З липня 2007 року і по теперішній час він зі своєю родиною проживають в цьому будинку, підтримують його в належному технічному стані, проводять оплату наданих комунальних послуг. Свого часу, від колег по роботі, йому стало відомо про можливість приватизації наданого йому житлового приміщення. На той час наданий йому житловий будинок з господарськими будівлями відносився до території Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, куди він звернувся щодо вирішення питання про приватизацію будинку. В рамках здійснення процедури приватизації Голова Білецьківської сільської ради в той час звертався до Кременчуцької дистанції колії з метою визначення статусу будинку, яким позивач користується. Як вбачається з відповіді Начальника Кременчуцької дистанції колії за 2007 рік, будинок за адресою [ADDRESS] не обліковується на балансі Кременчуцької дистанції колії ДП «Укрзалізниця» СТГО «Південна залізниця». На баланс Білецьківської сільської ради цей будинок також не передавався, що унеможливило його приватизацію Після утворення Кам`янопотоківської об`єднаної сільської територіальної громади позивач звернувся до сільської ради з метою з`ясувати, хто на даний час є власником будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Як вбачається із Довідки, виданої Виконавчим комітетом Кам`янопотоківської сільської ради за №2681/1 від 09.12.2021 року - згідно запису в по господарській книзі сільської ради під №00-1827-3 за [PERSON] , числиться житловий будинок (1977 року забудови) з господарськими будівлями в [ADDRESS] . Будь які відомості про власника будинку в довідці не зазначені. З бесіди ід співробітниками сільської ради йому стало відомо про те, що на баланс Кам`янопотоківської сільської ради цей будинок також не передавався. Тобто, на даний час спірний будинок не перебуває в будь чиїй власності, оскільки попередній власник, а саме Кременчуцька дистанція колії від власності відмовився, шляхом зняття будинку з балансу, а інший власник визначений так і не був. \~ \~ \~ \~ Вважає, що за таких обставин є можливим визнання за ним права власності, на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями за давністю володіння. На підставі вищевикладеного просив суд ухвалити рішення, яким: - визнати за [PERSON] , 1981 р.н., облікова картка платника податків [NUMBER] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по [ADDRESS] в порядку набувальної давності. Позивач у судове засідання не з`явився, суду надав заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Суд, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що на підставі наказу № 335 від 26 липня 2007 року, що був виданий Начальником Кременчуцької дистанції колії, позвачу як співробітнику ДП «Укрзалізниця», було надано службову житлову площу, а саме житловий будинок загальною площею 68,8 кв.м. по [ADDRESS] . З липня 2007 року і по теперішній час він зі своєю родиною проживають в цьому будинку, підтримують його в належному технічному стані, проводять оплату наданих комунальних послуг. Згодом йому стало відомо про можливість приватизації наданого йому житлового приміщення. Наданий йому житловий будинок з господарськими будівлями відносився до території Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, куди він звернувся щодо вирішення питання про приватизацію будинку. В рамках здійснення процедури приватизації Голова Білецьківської сільської ради в той час звертався до Кременчуцької дистанції колії з метою визначення статусу будинку, яким позивач користується. Як вбачається з відповіді Начальника Кременчуцької дистанції колії за 2007 рік, будинок за адресою [ADDRESS] не обліковується на балансі Кременчуцької дистанції колії ДП «Укрзалізниця» СТГО «Південна залізниця». На баланс Білецьківської сільської ради цей будинок також не передавався, що унеможливило його приватизацію Після утворення Кам`янопотоківської об`єднаної сільської територіальної громади позивач звернувся до сільської ради з метою з`ясувати, хто на даний час є власником будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Як вбачається із Довідки, виданої Виконавчим комітетом Кам`янопотоківської сільської ради за №2681/1 від 09.12.2021 року - згідно запису в по господарській книзі сільської ради під №00-1827-3 за [PERSON] , числиться житловий будинок (1977 року забудови) з господарськими будівлями в [ADDRESS] . Будь які відомості про власника будинку в довідці не зазначені. З бесіди ід співробітниками сільської ради йому стало відомо про те, що на баланс Кам`янопотоківської сільської ради цей будинок також не передавався. Тобто, на даний час спірний будинок не перебуває в будь чиїй власності, оскільки попередній власник, а саме Кременчуцька дистанція колії від власності відмовився, шляхом зняття будинку з балансу, а інший власник визначений не був. \~ \~ \~ \~ У відповідності до положень ч, 1 ст. 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або і рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Законність володіння житловим будинком з господарськими будівлями з 2007 року і по цей час підтверджується наданням будинку позивачу в користування на підставі наказу та ордеру, виданого в 2007 році тодішнім власником майна, а про безперервність користування свідчить довідка Кам`янопотоківської сільської ради, на території якої знаходиться будинок по [ADDRESS] . Можливість визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями узгоджується також з позицією ВС, яка викладена в Постанові КЦС ВС від 28.04,2020 року у справі №552/1|: 54/18, згідно до якої за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. На підставі викладеного,

Outcome: approved