Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-08 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Городенківської міської ради Івано-Франківської області та просять визнати за кожним із них право власності на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивачі покликаються на те, що за архівними даними ОКП «Коломийське МБТІ» право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими за вищевказаною адресою, було зареєстровано по праву спільної часткової власності за: [PERSON] - 2/6 частини (1/6 на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.03.2000 та 1/6 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.05.2000 після смерті чоловіка [PERSON] ); [PERSON] - 2/6 частини (1/6 на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.03.2000 та 1/6 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.05.2000 після смерті чоловіка [PERSON] ); [PERSON] - 1/6 частина (на підставі свідоцтва про право власності № 167 від 16.03.2000); [PERSON] - 1/6 частина (на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.03.2000). Для будівництва та обслуговування житлового будинку була виділена земельна ділянка площею 0.10 га. Відповідно до технічного паспорта ОКП «Коломийське МБТІ» житлове господарство складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 45,0 кв.м, житловою - 34,2 кв.м, літньої кухні, стайні, комори, стодоли, курника, гаража, криниці, вбиральні, огорожі та вимощення. Ринкова вартість житлового господарства по [ADDRESS] становить 81000 грн, відповідно, вартість 1/6 частини складає 13500 гривень. Оригінал свідоцтва про право власності на будинковолодіння № 167 від 16.03.2000, на підставі якого ОКП «Коломийське МБТІ» здійснювалася реєстрація права власності, втрачено. Позивачі звернулися до Городенківського відділення ОКП «Коломийське МБТІ» з приводу можливості отримання дублікату свідоцтва про право власності на житлове господарство. На їх звернення БТІ надало копію старого (погашеного) технічного паспорта та копію свідоцтва про право власності, виданого Глушківською сільською радою народних депутатів № 167 від 16.03.2000, згідно з яким право власності на житловий будинок у [ADDRESS] визнано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 1/6 частці. Ця копія є текстом, який заповнювався під копірку при видачі оригіналу свідоцтва, на ньому відсутня печатка установи та рукописний підпис посадової особи. Відповідно, такий документ не може бути підставою для здійснення державної реєстрації права власності. Документом, відповідно до ст. 1 Закону України «Про інформацію» є матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі і просторі. Згідно з пунктом 13 глави 10 розділу II Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 18.06.2015 № 1000/5, особливим видом копії документа є дублікат - повторно оформлений службовий документ для використання замість втраченого чи пошкодженого оригіналу (диплома, свідоцтва, трудової книжки тощо), що має таку саму юридичну силу. Орган, який видав/посвідчив правовстановлюючий документ на об`єкт нерухомого майна (будинок, квартиру), видає дублікат втраченого документа. Дублікат виготовляється на такому самому бланку, що й оригінал, та містить інформацію, аналогічну інформації в оригіналі. На ньому проставляються відбиток печатки установи і підписи посадових осіб, які мають право підпису цих документів на момент оформлення дубліката. Згідно Інформації з ЄДРПОУ Глушківська сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області (код ЄДРПОУ 20550464) у стані припинення. Отже, установа, яка згідно приписів закону могла б видати дублікат свідоцтва про право власності, - відсутня. Внаслідок цього позивачі позбавлені можливості реалізувати свої правомочності власника частки нерухомого майна, які виникають у них з моменту державної реєстрації права власності, про що свідчать відмови державного реєстратора. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що позивач [PERSON] зареєструвала право спільної часткової власності на 1/6 частку житлового господарства по [ADDRESS] на підстав свідоцтва про право на спадщину від 30.05.2000, виданого Городенківською ДНК після смерті її чоловіка [PERSON] . Зареєструвати право власності на 1/6 частку, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.03.2000 вона не може через втрату правовстановлюючого документа та неможливості отримати його дублікат. Позивач [PERSON] отримав заповіт від своєї баби [PERSON] на все належне їй майно, в т.ч. на 2/6 частини житлового господарства. Право власності на 1/6 він зареєструє на підставі свідоцтва про право на спадщину, на 1/6 частку - на підставі рішення Городенківського районного суду від 02.03.2022. Зареєструвати право власності на 1/6 частку, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.03.2000 він не може через втрату правовстановлюючого документа та неможливості отримати його дублікат. Позивач [PERSON] також не може зареєструвати право власності на 1/6 частку, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 16.03.2000 через втрату правовстановлюючого документа та неможливостю отримати його дублікат. У зв`язку з цим позивачі звернулися до суду з даною позовною заявою. Ухвалою Городенківського районного суду від 22.12.2022 відкрито провадження у даній справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 13 лютого 2023 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 09.03.2023. Учасники справи у судове засідання не з`явилися. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у позовній заяві просили розгляд справи проводити без їх участі. Позивачка [PERSON] 13.02.2023 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі та зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Городенківська міська рада 16.01.2023 на електронну адресу суду надіслала заяву про розгляд справи без участі представника міської ради за наявними в матеріалах справи документами. Дії учасників справи не суперечать вимогам\~ст.211 ЦПК України, відповідно до якої учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідач не скористався правом на подання відзиву в порядку ст.178 ЦПК України, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами справи, що відповідає вимогам ч.8 ст.178 ЦПК України. Упостанові Верховного Суду від 5 вересня 2022 року у справі №1519/2-5034/11 (провадження № 61-175сво21) зазначено, що згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. З урахуванням розумності положення ч.5 ст.268 ЦПК України слід розуміти так: у разі ухвалення судового рішення за відсутності учасників справи суд повинен зазначати датою ухвалення ту дату, на яку було призначено розгляд справи, та вказувати в резолютивній частині дату складення повного судового рішення. Проте в разі зазначення судом датою ухвалення судового рішення дати складення повного судового рішення, внаслідок чого дата судового засідання та дата ухвалення судового рішення не збігатимуться, це не є порушенням прав сторін. Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору, вважає необхідним зазначити таке. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 3 ст.5 Цивільного кодексу України (у редакції 2003 року) визначено, що якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. \~ \~ \~ \~Копія виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» № 10098 від 05.11.2021, видана згідно архівних даних Коломийського МБТІ станом на 31.12.2012, свідчить, що в реєстровій книзі № 1 під реєстровим № 57 зареєстровано право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] за: - [PERSON] - 2/6 частки, з яких 1/6 частка на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого виконкомом Глушківської сільської ради 16.03.2000 на підставі рішення цього ж виконкому від 26.02.1999; 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Городенківської ДНК 30.05.2000 № 765; - [PERSON] - 2/6 частки, з яких 1/6 частка на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого виконкомом Глушківської сільської ради 16.03.2000 на підставі рішення цього ж виконкому від 26.02.1999; 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Городенківської ДНК 30.05.2000 № 764; - [PERSON] - 1/6 частка на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого виконкомом Глушківської сільської ради 16.03.2000 на підставі рішення цього ж виконкому від 26.02.1999; \~ \~ \~ \~- [PERSON] - 1/6 частка на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого виконкомом Глушківської сільської ради 16.03.2000 на підставі рішення цього ж виконкому від 26.02.1999. За заповітом, посвідченим 09.03.2011 секретарем виконавчого комітету Глушківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, зареєстрованим в журналі реєстрації нотаріальних дій за № 4, [PERSON] , [INFO] , яка проживала по [ADDRESS] , усю спадщину, права, які їй належать на момент складання заповіту, в тому числі земельну частку (пай), земельні ділянки, а також всі права і обов`язки, які можуть їй належати в майбутньому, заповіла своєму онукові [PERSON] , [INFO] , який проживає по [ADDRESS] . [PERSON] померла [INFO] у с. Глушків Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 6 від 12 березня 2015 р., що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Глушківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина. \~ \~ \~ \~Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 02 березня 2022 р. по справі № 342/1432/21 (провадження № 2/342/208/2022) за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом, що набрало законної сили 04.04.2022, за [PERSON] , [INFO] , визнано право власності на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (до набрання чинності постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» - Городенківського району) Івано-Франківської області в порядку спадкування за заповітом після смерті баби [PERSON] . Витягом № 294594405 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 13.01.2022, стверджується, що 10.01.2022 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 764, виданого 30.05.2000 державним нотаріусом Городенківської державної нотаріальної контори за позивачкою [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на 1/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Однак, рішеннями про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 65727853 від 09 грудня 2022 р., № 65727773 від 09 грудня 2022 р. та № 66197644 від 25 січня 2023 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Городенківської міської ради Івано-Франківської області Б`ялас О.Б. позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на належні їм згідно свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 16.03.2000 виконкомом Глушківської сільської ради, частки у житловому будинку, що розташований по [ADDRESS] з посиланням на те, що подані ними документи не відповідають вимогам. Згідно п.4 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для відмови в державній реєстрації прав є те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, є свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат, - визначено п.5 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». \~ \~ \~ \~Вищезгаданим рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 02 березня 2022 р. по справі № 342/1432/21 (провадження № 2/342/208/2022), що набрало законної сили 04.04.2022, встановлено, що свідоцтво про право власності на будинковолодіння, що знаходиться по [ADDRESS] , видане виконкомом Глушківської сільської ради 16.03.2000 за № 167, - втрачено. Частиною 4 статті 82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до п.13 гл.10 розділу II Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 18.06.2015 № 1000/5, особливим видом копії документа є дублікат - повторно оформлений службовий документ для використання замість втраченого чи пошкодженого оригіналу (диплома, свідоцтва, трудової книжки тощо), що має таку саму юридичну силу. Орган, який видав/посвідчив правовстановлюючий документ на об`єкт нерухомого майна (будинок, квартиру), видає дублікат втраченого документа. Дублікат виготовляється на такому самому бланку, що й оригінал, та містить інформацію, аналогічну інформації в оригіналі. На ньому проставляються відбиток печатки установи і підписи посадових осіб, які мають право підпису цих документів на момент оформлення дубліката. Згідно інформації з ЄДРПОУ Глушківська сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області (код ЄДРПОУ 20550464), яка видавала правовстановлюючий документ на об`єкт нерухомого майна, у стані припинення. Отже, установа, яка згідно приписів закону могла б видати дублікат свідоцтва про право власності, - відсутня. \~ \~ \~ \~Згідно копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , виготовленого 05.11.2021, житловий будинок споруджено в 1969 р., господарські будівлі та споруди в 1975, 1969, 1990 роках. Їх ринкова вартість станом на 02 січня 2023 р. становить 121200 грн., що стверджується копією звіту про вартість майна, складеного ЕТ-ВО «Придністров`я». За житловим будинком по [ADDRESS] числиться земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що стверджується копією довідки № 292, виданою 22.11.2021 Глушківським старостинським округом Городенківської міської ради. Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Таким чином, ураховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, чи в який передбачений законом спосіб позивач набув права власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту у порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України. Тобто, за вказаною нормою права вимога про визнання права власності може бути пред`явлена лише власником спірного майна, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Досліджені судом докази підтверджують, що позивачам 16.03.2000 виконкомом Глушківської сільської ради був виданий документ, що посвідчував право власності кожного з них на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , а саме: свідоцтво про право власності № [NUMBER] . Однак, через відсутність оригіналу даного правовстановлюючого документу, позивачі не мають можливості вчиняти будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на вищезгадане нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Виходячи з системного аналізу положень чинного законодавства України, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з підстав та в обсязі, наведеному в мотивувальній частині рішення. На підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 316, 317, 325, 328, 392 ЦПК України (2003 р.),

Outcome: approved