Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-28 00:00:00

І. Стислий виклад позицій сторін. 14 листопада 2022 року позивач [PERSON] звернувшись до суду із даним позовом, посилаються на те, що вона є власником квартири, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . В її квартирі на даний час зареєстрований відповідач по справі, невідома особа, яку зареєстрував попередній власник квартири. Відповідач з 2020 року в її квартирі не проживає, місце знаходження його невідома, а тому знаться з реєстрації в добровільному порядку не може. Оскільки, відповідач без поважних причин відсутній по місцю реєстрації два року, то він втрачає право користування житлом. Тому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме - квартирою, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . Позивач судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву з проханням справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, правом на подання відзиву не скористався. ІІ. Процесуальні дії у справі Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 18.11.2022 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання у зв`язку з неявкою сторін не здійснювалося. Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку. ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартир серії НСА №789117 від 16.08.2022 року [PERSON] , являється власником житлового квартири [ADDRESS] . (а.с. 6-8) копією витягу про державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 307532925 від 16.08.2022 (а.с. 9). Відповідно до довідки ОСББ «Центр-дім 78» №18-21 від 02.112022 р. , яка видана [PERSON] , адреса: [ADDRESS] про зареєстрованих входять: [PERSON] , - в родинних стосунках не перебуває, [INFO] , паспорт- [NUMBER] (а.с. 10). Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 17.10.2022 року складений: Головою ОСББ «Центр-Дім 78», за участі свідків,ю мешканців будинку [ADDRESS] мазепи: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , паспорт [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] паспорт- [NUMBER] , складено акт про те, що а вищевказаною адресою, громадянин [PERSON] , [INFO] . Зареєстрований за даною адресою, але фактично не проживає, починаючи з 2020 року по теперішній час. (а.с. 14). ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін. Частинами першою, другою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За приписами статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. V.Оцінка суду Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Основними доводами позовної заяви позивач зазначає, що вона є власником квартири [ADDRESS] , відповідач не проживає у вказаному житлі з 2020 року, а тому є таким, що втратив право користування житлом. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом немає. Таким чином, відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачу.

Outcome: approved