Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою, що знаходиться в [ADDRESS] . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона придбала вказана квартиру згідно договору купівлі-продажу від 06.01.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Васюта В.М. за реєстровим №16, та є її власником, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.01.2023 №319725204. Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу відповідач зобов`язався знятися з реєстрації із вказаної квартири до 15.01.2023. Однак з реєстрації не знявся, хоча і не проживає у квартирі з 2021 року. Зазначене порушує право позивача, яка є власником квартири, на вільне розпорядження і користування майном. Ухвалою суду від 01.02.2023 відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. У судове засідання позивачка не з`явилась, разом з тим її представник, адвокат Марамигін П.В. подав заяву в якій просив про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивачки. Позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити. Відповідач у судове засідання не з`явився, подав через канцелярію суду заяву в якій позовні вимоги визнав повністю, просив розглянути справу без його участі. Положеннями ч.3 ст. 211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось відповідно до частини другої\~статті 247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступного висновку. Шостого січня 2023 року позивачка [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.01.2023, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Васюта В.М. за реєстровим №16, придбала у власність (купила) квартиру під [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 319725204, право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , з 06.01.2023 зареєстровано за позивачкою. Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу продавець [PERSON] (відповідач) зобов`язався у строк до 15.01.2023 знятися із реєстрації (виписатися) з вказаної квартири. Як установлено з акту перевірки паспортного режиму від 17.01.2023, підписаного сусідами, членами ОСББ «Єдність Годинки 8» та затвердженого головою вказаного ОСББ Дороніною Г.Ю., відповідач у квартирі [ADDRESS] не проживає з 2021 року. З довідки відділу реєстрації місця проживання від 16.01.2023 №182/13-21, виданої виконавчим комітетом Ужгородської міської ради встановлено, що відповідач з реєстрації у квартирі [ADDRESS] не знявся. Статтею 41\~Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. За положеннями статті 47\~Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. У статті 9 ЖК України передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України передбачено, зокрема, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у певних визначених випадках. Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Статтею 317\~ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно із частиною першою статті 383\~ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Положеннями статті 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до пункту № 15\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 01 листопада 1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя»\~наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди, як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відповідно до положень статей\~391,\~396 ЦК України\~позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстав, передбачених законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Отже, підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення його прав і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав. Відповідно до ст.ст.401,\~402 ЦК України\~право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Підстави припинення сервітуту визначені також у\~ст.406 ЦК України. Ними, зокрема являються: поєднання в одній особі особи, в інтересах якої встановлений сервітут, і власника майна, обтяженого сервітутом; відмова від нього особи, в інтересах якої встановлений сервітут; сплив строку, на який було встановлено сервітут; припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту; невикористання сервітуту протягом трьох років підряд; смерті особи, на користь якої було встановлено особистий сервітут. Частиною 2\~ст.406 ЦК України\~передбачено припинення сервітуту на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Водночас, припинення права користування відповідача спірним житлом має відповідати\~\~пропорційності в розумінні положень\~ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. У даному аспекті суд враховує те, що відповідач не проживає у спірному житлі тривалий час - більше одного року. Доказів того, що відповідач має потребу у спірному житлі суду не надано і матеріали справи відповідних даних\~\~не містять. Разом із тим, судом встановлено порушення права позивача як у контексті\~\~статті 8 Конвенції, так і як власника житлового приміщення, що гарантовані статтею 1 Першого протоколу до Конвенції. Отже, суд дійшов висновку, що у даному випадку інтереси позивача, як власника житла, перевищують інтереси відповідача, а відтак, правові підстави користування чужим майном у відповідача відсутні. Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~ЦПК України. Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного наданого суду доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Згідно п.50\~Порядку декларування\~та реєстрації\~місця проживання\~(перебування),\~затвердженого постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~7\~лютого 2022\~р.\~№ 265,\~зняття із\~задекларованого/зареєстрованого\~місця проживання\~(перебування)\~здійснюється,\~зокрема,\~на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується). З урахуванням наведеного, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню сплачений останньою судовий збір у розмірі 1073,60грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved