Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-27 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~ 18.10.2021 року Акціонерне товариство «Альфа Банк»\~ (правонаступник АТ «Сенс Банк») звернулося до суду з позовом до\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: квартиру, загальною площею 65,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в рахунок погашення заборгованості за Додатковим договором № 885/6-302 РК 2 до Генерального договору про надання кредитних послуг № 885/5-ГД 2 від 04.03.2008 року, заборгованість - 36325,24 дол. США, а саме: - сума заборгованості за кредитом 18596,32 дол. США, сума заборгованості за відсотками 17728,92 дол. США, на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк», 03150, м. Київ, вулиця Велика Васильківська, 100, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р № [NUMBER] , за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ На обґрунтування свого позову вказав, що АТ «Укрсоцбанк» та\~ [PERSON] ,\~ уклали додатковий договір №885/6-302 РК 2 до Генерального договору про надання кредитних послуг № 885/5-ГД 2 від 04.03.2008 року. Внаслідок реорганізації шляхом приєднання АТ «Укрсоцбанк» правонаступником усього майна, майнових прав та обов`язків є АТ «Альфа-Банк». Правонаступництво щодо майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк» виникає у АТ «Альфа-Банк» з дати затвердження передавального акту загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та рішенням єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк», а саме з 15 жовтня 2019 року. Відповідно до умов вищевказаного договору, позивач зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 40000,00 дол. США. Відповідно до договору, відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором. Позивач свої зобов`язання за договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачеві, кредит. В свою чергу, відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, ним грубо порушує істотні умови кредитного договору в результаті чого станом на 16.08.2021 р. має заборгованість 36325,24 дол. США: сума заборгованості за кредитом 18596,32 дол. США; сума заборгованості за відсотками 17728,92 дол. США., що підтверджується розрахунком заборгованості. З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за кредитним договором між кредитором та Іпотекодавцями, якими є - [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , укладено Іпотечний договір надалі за текстом - Іпотечний договір, відповідно до якого останні передав кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме:квартиру, загальною площею 65,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 9 Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків: у випадку невиконання основного зобов`язання;у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем умов договору іпотеки;у інших випадках передбачених законодавством України. Відповідно до Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено Іпотекодержателем на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, шляхом позасудового врегулювання, яким вважатиметься застереження, що міститься у Іпотечного договору або на підставі окремого договору, який може бути укладений між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем з урахуванням вимог чинного законодавства України. Наявність не виконаних зобов`язань позичальника щодо повернення кредиту - підтверджується оригіналом розрахунком заборгованості. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечила, заявила клопотання про застосування строку позовної давності та відзив на позовну заяву в якому відповідач вказав,\~\~ що останній платіж ним було здійснено 05 серпня 2014 року. Погашення кредиту було припинено з вересня 2014 року із цього часу в банку почався строк для пред`явлення йому позовних вимог, який в свою чергу сплинув у вересні\~ 2017 року. 08.07.2015 року кредитор звертався до Постійно діючого Третейського суду при Асоціації Українських банків з позовною заявою про дострокове стягнення з позичальника заборгованості за кредитним договором, тобто фактично виставив вимогу про дострокове повернення кредиту. 15 березня 2016 року Постійно діючим Третейським\~ судом при Асоціації Українських банків справа №2182/15 було прийнято рішення, яким задоволено позов ПАТ «Укрсоцбанк» до нього\~ про стягнення заборгованості за Генеральним договором про надання кредитних послуг №885/5-ГД2 від 04.03.2008 року в сумі 497147 тис. грн. Отже, позивач звернувся до суду з\~ позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки поза межами строку позовної давності. Враховуючи вищевикладене строк позовної давності щодо звернення стягнення на предмет іпотеки сплинув у вересні 2017 року. (три роки від вересня 2014 року з якого відповідачем було припинено погашення кредиту). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися про час та місце слухання повідомлені належним чином. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав, судом об`єктивно встановлено, що:\~ 04.03.2008 року\~ між АТ «Укрсоцбанк» та\~\~ [PERSON] ,\~ укладено\~ договір №885/5-ГД 2\~\~\~\~ про надання кредитних послуг. Відповідно до вказаного договору кредитор зобов`язується надавати позичальнику грошові кошти, що встановлюється в базовій валюті долар США в сумі 40000 долар США, під 14,20 процентів річних в доларах США. Надання кредитних послуг здійснюється протягом періоду з 04.03.2008 року по 01.03.2020 року включно. П.п.8, 8.1 в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов`язань перед кредитором за цим договором та додатковими угодами\~ до нього щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за цим договором та додатковими угодами до нього, кредитор одночасно з укладенням цього договору укладає з позичальником та майновими поручителями: іпотечний договір, предметом якого є трикімнатна квартира заг.пл.65,3 м.кв., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заставною вартістю 328250 гривень, що еквівалентно 65000 дол. США за офіційним курсом НБУ на дату укладення договору іпотеки. 04.03.2008 року АТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] ,\~ уклали додатковий договір №885/6-302 РК 2 до Генерального договору про надання кредитних послуг №885/5-ГД 2 від 04.03.2008 року. Внаслідок реорганізації шляхом приєднання АТ «Укрсоцбанк» правонаступником усього майна, майнових прав та обов`язків є АТ «Альфа-Банк». Правонаступництво щодо майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк» виникає у АТ «Альфа-Банк» з дати затвердження передавального акту загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та рішенням єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк», а саме з 15 жовтня 2019 року. Відповідно до умов вищевказаного договору, позивач зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 40000,00 дол. США. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за кредитним договором між кредитором та Іпотекодавцями, якими є - [PERSON] , між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та\~ АКБСР «Укрсоцбанк», укладено Іпотечний договір, відповідно до якого останні передав кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 65,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п. 5.1 Договору іпотеки всі спори та непорозуміння, які можуть виникнути у зв`язку з укладенням та виконанням положень цього договору вирішуються шляхом переговорів між сторонами на рівні їх уповноважених представників. У випадку неможливості\~ вирішення спору шляхом переговорів, сторони,

Outcome: dismissed