Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-07 00:00:00

Представник позивача 10.02.2023 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості. 14.02.2022 справу призначено до розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін. Комунальним підприємством Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» відповідно до листа за вих. 01.03.2023, який зареєстровано загальною канцелярією суду 02.03.2023 повідомлено про те, що згідно з даними реєстрових книг квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.08.2001. 02.03.2023 відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали відзив та зазначили про те, що не проживають у квартирі [ADDRESS] з 11.09.2001 року у зв`язку із зняттям з реєстрації. Підстави для солідарного стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по квартирі [ADDRESS] відсутні, оскільки надано докази зняття з реєстрації з квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] з 11.09.2001 та реєстрації в [ADDRESS] ( а.с. 82,87); зняття з реєстрації [PERSON] по [ADDRESS] з 31.08.2001 та реєстрації 19.07.2002 в [ADDRESS] ( а.с. 92). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно із розрахунку суми боргу за послугу з централізованого опалення/постачання теплової енергії станом на 01.03.2022 року борг [PERSON] - О/р: [NUMBER] складав 38 287 грн. 12 коп. В листопаді 2020 було сплачено 5418 грн. В 2021 та у 2022 оплата не здійснювалась. За січень, лютий, березень було нараховано, з урахуванням поточної заборгованості за попередні роки 40981 грн. 89 коп. (а.с. 20-23). Згідно із довідкою за послугу з гарячого водопостачання/постачання гарячої води станом на 01.03.2022 року борг [PERSON] склав 62587 грн. 18 коп. У листопаді 2020 було сплачено 1278 грн. 70 коп. (а.с. 24-26). Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири [ADDRESS] , відомості за параметрами запитів відсутні ( а.с.28). Згідно із п.3.1 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» від 29.11.2019, Товариство здійснює господарську діяльність з метою задоволення суспільних потреб у продукції, роботах та послугах, а також отримання прибутку і реалізації на основі одержаного прибутку соціальних та економічних інтересів учасників та членів трудового колективу Товариства. Згідно з п.3.3. визначено основні види господарської діяльності. Відповідно до п.5 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Разом з позовною заявою позивач звертався до суду з клопотанням про витребування інформації про споживачів житлово-комунальних послуг. Згідно до листа Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації від 20.02.2023 за вих. №101-1494/02 зазначено про те, що згідно з відомостями, які містяться в інформаційній системі «Реєстр територіальної громади міста Києва» за адресою: [ADDRESS] в період з 01.11.2014 по 28.02.2022 зареєстровано: [PERSON] , [INFO] з 21.09.2001 року; [PERSON] , [INFO] з 07.04.2006; [PERSON] , [INFO] з 30.04.2020; [PERSON] , [INFO] з 20.04.2020. Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно із ч.3 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Згідно із ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно із ч.3 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. При зверненні до суду представником позивача було зазначено про те, що Договір про надання послуг, який був передбачений нормативно-правовими актами на момент виникнення заборгованості між відповідачем та позивачем не укладено, заява-приєднання до умов індивідуальних типових договорів мешканцями квартири [ADDRESS] не надавалась. Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до позовної заяви представник позивача вказав про те, що послуги відповідачу надаються на підставі договору приєднання, тому до правовідносин, що склались необхідно застосовувати ст. 634 ЦК України. Згідно із ст. 634 ЦК України, договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності. Згідно із ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним. Відповідно до ст. 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги До позовної заяви позивачем було додано довідку щодо підключення та відключення житлового будинку [ADDRESS] у зв`язку з початком та закінченням опалювального сезону протягом 2014 до 2023 року ( а. с. 27). Згідно з розрахунками, здійсненими позивачем при зверненні до суду відповідач не сплачує за послуги з централізованого опалення/постачання теплової енергії з листопада 2014, а за послуги гарячого водопостачання/постачання гарячої води з серпня 2017 року, тому заборгованість за опалення /постачання теплової енергії склала 40981 грн. 89 коп., а за гаряче водопостачання - 62587 грн. 18 коп., нараховано інфляційну складову боргу в розмірі 18123 грн. 97 коп., 3% річних в розмірі 7467 грн. 29 коп. Згідно із п.7 Перехідних та прикінцевих положень ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», не допускається примусове відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води власників квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж (систем), у багатоквартирних будинках у разі відокремлення (відключення) від цих мереж (систем) інших власників квартир та нежитлових приміщень. [PERSON] та [PERSON] користуються послугами, які надає позивач з 2014 року, а [PERSON] з квітня 2020 року. Відповідно до ст. 540 ЦК України, якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства. Згідно із ст. 541 ЦК України, солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Відповідно до ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційна складова боргу та 3% річних нараховано лише по особовому рахунку № [NUMBER] щодо [PERSON] . [PERSON] та [PERSON] , які зареєстровані у квартирі [ADDRESS] з 2006 та з 2020 року не звертались до позивача щодо укладення договорів. Разом з тим згідно з інформацією, наданою з електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» [PERSON] та [PERSON] є зареєстрованими станом на 14.02.2023 разом з [PERSON] по [ADDRESS] , тому відповідно до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» підлягає солідарному стягненню з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь позивача заборгованість за спожиті послуги з опалення/постачання теплової енергії та постачання гарячої води на користь ТОВ «Євро-реконструкція». На підставі ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Outcome: partial