Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

В позовній заяві позивач просить про стягнення з відповідача заборгованості за оренду комерційної нерухомості в сумі 8214,22 грн. В обґрунтування поданого позову зазначив, що 01.11.2021 року АТ "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком" з відповідачкою, як фізичною особою, укладено договір №646 на підставі якого передано в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване по [ADDRESS] , фактичною площею 63,5 кв.м, для школи танцю. Відповідно до п.3.8 цього договору орендна плата сплачується орендарем шляхом її перерахування в безготівковій формі на банківський рахунок не пізніше 20 числа розрахункового місяця на підставі рахунку-акту відповідно до п.3.9 договору, в сумі 2310 грн щомісяця згідно п.3.1.1 договору та повинна сплачуватися за надання послуг з утримання орендованого майна згідно п.3.1.2 цього договору. Відповідачка не виконала належним чином умов договору, станом на 01.12.2022 року загальна заборгованість склала 8214,22 грн: з яких травень оренда 348,49 та комунальні 253,34 грн; червень оренда 1155,0 та комунальні 187,76 грн; липень оренда 1155,0 та комунальні 198,34 грн; серпень оренда 2310,0 та комунальні 173,57 грн;вересень оренда 2310,0 та комунальні 122,72 грн, про що орендареві було виставлено відповідні рахунки, оплату яких останньою проігноровано, претензія-попередження від 19.10.2022 року також. Тому просить стягнути заборгованість в зазначеній сумі та 2481,0 грн судового збору, сплаченого при подачі позову до суду. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала, будь-яких заяв або клопотань на адресу суду від неї не надходило. За таких обставин суд дійшов висновку про ухвалення заочного рішення в справі, що відповідає вимогам ст. ст. 280 - 282 ЦПК України, про що 22.02.2023 року постановлено відповідну ухвалу. Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, оцінивши надані докази в їх сукупності, судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини. Між сторонами спору, - юридичною особою та фізичною особою виникли правовідносини з приводу оренди нерухомого майна, як орендодавця та орендаря відповідно, їх правове регулювання відбувається нормами укладеного договору та параграфом 4 Глави 58 Цивільного Кодексу України. Відповідно до вимог ст. 526,527,530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, і в установлений строк, відповідно до умов договору та цивільного законодавства. Згідно ч 1 ст 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі. Вимогами ст. 610-612 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання).У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Судом встановлено, 01.11.2021 року АТ "Укртелеком" в особі Черкаської філії АТ "Укртелеком" з відповідачкою, як фізичною особою, укладено договір №646, строком до 30.09.2024 року, на підставі якого передано в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване по [ADDRESS] , фактичною площею 63,5 кв.м. Відповідно до п.3.8 цього договору орендна плата сплачується орендарем шляхом її перерахування в безготівковій формі на банківський рахунок не пізніше 20 числа розрахункового місяця на підставі рахунку-акту відповідно до п.3.9 договору, в сумі 2310 грн щомісяця згідно п.3.1.1 договору та повинна сплачуватися за надання послуг з утримання орендованого майна згідно п.3.1.2 цього договору (ас 6-12). За заявою орендаря від 09.09.2022 року договір розірвано (ас23) .Додаткова угода №1 щодо повного розрахунку від 30.09.2022 (ас24), актом приймання передачі об`єкт оренди повернуто (ас25). Відповідачка не виконала належним чином умов договору, станом на 01.12.2022 року загальна заборгованість згідно розрахунку (ас 4) склала 8214,22 грн: з яких травень оренда 348,49 та комунальні 253,34 грн; червень оренда 1155,0 та комунальні 187,76 грн; липень оренда 1155,0 та комунальні 198,34 грн; серпень оренда 2310,0 та комунальні 173,57 грн;вересень оренда 2310,0 та комунальні 122,72 грн, про що орендареві було виставлено відповідні рахунки (ас 13-22), оплату яких останньою проігноровано. Претензія-попередження від 19.10.2022 року направлена відповідачеві (ас 5) також нею проігнорована. Таким чином, встановлено неналежне виконання орендарем зобов`язань за договором, а тому позов підлягає задоволенню, заборгованість,- стягненню з відповідачки. Крім того, відповідно до вимог статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені ним судові витрати у вигляді витрат по оплаті судового збору за подання позовної заяви до суду в сумі 2481 грн. Разом підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача 10695,22 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved