Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

14 грудня 2022 представник ОСББ «Калнишевського - 14» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути на користь ОСББ «Калнишевського - 14» суму заборгованості по внескам за утримання багатоповерхового будинку та прибудинкової території, що перебуває у спільній власності у розмірі 23 868, 46 грн., з урахуванням суми інфляційних витрат (збитків) 2766, 86 грн., та 3 % річних - 1276, 64 грн., а також сплаченого судового збору у розмірі 2481, 00 грн. В обґрунтування позову зазначено наступне. [PERSON] , на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 25.02.2015 за № 161 (право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер № 583794223101) в період з 25.02.2015 - 02.09.2021 (включно) була власником квартири в [ADDRESS] , а також була співвласником ОСББ «Калнишевського - 14», що набуло статусу юридичної особи 19.07.2016. Також вказує, що при вирішенні питання про стягнення суми вказаної вище заборгованості належним відповідачем є попередній власник квартири саме на час виникнення боргу [PERSON] , (що відповідає висновку викладеному у постанові від 01.09.2020 Верховного Суду по справі № 686/6276/19). Про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач в добровільному порядку її так і не сплатив. Ухвалою суду від 19 грудня 2022 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився,у визначений судом строк відзиву на позовну заяву суду не надав, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч. 8 ст. 178, ч. 2 ст. 247, ст. 279, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 19.07.2016 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Калнишевського - 14», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке діє на підставі статуту. ОСББ «Калнишевського - 14» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у ньому шляхом самозабезпечення. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Так, відповідно до витягів з протоколів: від 28.10.2017, 28.10.2018, 20.03.2021, (протоколами загальних зборів ОСББ з 01.11.2017 - 31.08.2021, містяться в матеріалах справи) загальними зборами ОСББ «Калнишевського - 14» згідно протоколу загальних зборів прийнято рішення про затвердження тарифів для оплати за утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, [PERSON] , як минулий співвласник багатоквартирного будинку ОСББ «Калнишевського - 14», розташованого за адресою: [ADDRESS] , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання та ремонту будинку належним чином не виконала, у зв`язку з чим за період з 01.11.2017 по 31.08.2021 включно утворилась заборгованість у загальному розмірі 23 868, 46 грн. Згідно зі ст. ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Положеннями ст. 625 ЦК України передбачено,що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] , порушила встановлений ОСББ «Калнишевського - 14» порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної раніше суми заборгованості ґрунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Окрім того, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, з неї, окрім суми основного боргу 23 868, 46 грн., стягненню підлягають також і інфляційні втрати в розмірі 2766,86 грн., та 3 % річних в розмірі 1276, 64 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2481, 00 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом.

Outcome: approved