Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-06 00:00:00

15.12.2021 року Позивач звернулась до суду з позовом до\~\~ [PERSON] про стягнення заборгованості за договором суборенди нерухомого майна, трьох процентів річних, інфляційних втрат та пені, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01.08.2020 року між ТОВ нею та [PERSON] було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № б/н, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняла у строкове платне користування нежитлове приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідач зобов`язалася своєчасно та в повному обсязі вносити на зазначений в договорі рахунок орендаря суборендну плату, визначену договором. Однак, відповідач взяті на себе зобов`язання за договором належним чином не виконувала, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором суборенди нерухомого майна, трьох процентів річних, інфляційних втрат та пені яка утворилася за період з вересня 2020 року по травень 2021 року. Позивач у позові просить стягнути з відповідача вказану заборгованість, понесені судові витрати пов`язані з оплатою судового збору. Ухвалою про відкриття провадження від 21.12.2021 року позовна заява прийнята до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, що відповідає вимогам ст. 279 ЦПК України. Відповідачу був наданий строк 15 днів з дня отримання ним такої ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Вказана ухвала з копією позову та додатками до нього була направлена за зареєстрованим місцем проживання відповідача (а.с.33), до суду повернувся конверт з копією цієї ухвали, як не вручений у зв`язку із відсутністю адресата за вказаною адресою (а.с.36). Ухвала про відкриття провадження у відповідності до ч. 8 ст. 128, ч. 1 ст. 131 ЦПК України, вважається доставленою. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється за відсутністю сторін, що відповідає положенням ч.2\~ст.247 ЦПК України. Дослідивши докази по справі, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено, що 01.08.2020 року між Фізичною особою-підриємцем [PERSON] та [PERSON] було укладено договір суборенди частини нежитлового приміщення за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняла приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] , і сплачує орендну плату у розмірі та на умовах, передбачених договором (а.с.5-8). На виконання умов Договору 01.08.2020 року Фізичною особою-підриємцем [PERSON] згідно Акту приймання- передавання приміщення було передано [PERSON] визначене майно: частина нежитлового приміщення площею 10 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Згідно із Договором,\~\~орендна плата складає 4000,00 гривень щомісячно. Орендна плата сплачується Суборендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності, щомісячно, не пізніше 5 (п`ятого) числа поточного місяця за поточний місяць (а.с.5) Відповідно до умов Договору, в орендну плату не входить плата за комунальні послуги (сплачується згідно показань лічильників). Під комунальними послугами в даному Договорі розуміються послуги з надання електроенергії й теплоенергії, водопостачання, каналізації, вентиляції, вивозу побутових відходів. Плата за фактично спожиті комунальні та послуги зв`язку й охоронні послуги, за своєю суттю не є оплатою поставки послуг від Орендаря Суборендарю, а являє собою відшкодування Суборендарем своєї частки в витратах Орендаря по сплаті. Згідно ч.1 ст. 626 ЦПК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Частина перша статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно ст. 629 ЦПК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтями 525 та 615 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до п. 8.2. Договору, у випадку прострочення Суборендарем виконання зобов`язань по сплаті орендної плати та інших платежів передбачених даним Договором, Суборендар зобов`язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Частиною 2 ст. 625 ЦК України закріплено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Позивач свої зобов`язання за договором виконав у повному обсязі та передав у строкове платне користування відповідачу майно, як це передбачено договором, однак, відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконувала, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з вересня 2020 року по березень 2021 року у сумі 35133,79 гривень, що підтверджується в матеріалах справи розрахунком (а.с.16). Вказана сума заборгованості відповідачем не спростована. Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до частини першої статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:\~\~1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;\~\~2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Частиною першою статті 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.\~\~Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно із частиною другою статті 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. У зв`язку із порушенням відповідачем зобов`язань за договором позивач має право на стягнення з відповідача пені та штрафу, розмір яких сторони погодили у договорі. Так, сума пені, що передбачена умовами договору за розрахунком позивача становить 3312,20 грн. Також за розрахунком позивача підлягають стягненню з відповідача три проценти річних від простроченої суми в розмірі 785 грн. 00 коп. та інфляційні втрати в сумі 2794 грн. 64 коп. (а.с.16) За таких обставин, оскільки відповідачем порушено зобов`язання щодо своєчасного внесення в установлені строки суборендної плати, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості, пені та штрафу, що передбачені договором,\~\~а також три проценти річних від простроченої суми в розмірі та інфляційні втрати є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved