Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-12 00:00:00

27 січня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про поділ нерухомого майна, в якому вказано, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами, розташованого по [ADDRESS] . Співвласниками іншої частини такого житлового будинку є [PERSON] , якій належить на праві спільної часткової власності 1/4 частина будинку, та [PERSON] , якій належить на праві спільної часткової власності 1/4 частина будинку. Позивачі виявили бажання здійснити поділ нерухомого майна з виділенням належної їм на праві спільної сумісної власності 1/2 частини майна в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на такий самостійний об`єкт. Із цією метою позивачі звернулись до відповідачів, як співвласників будинку, щодо поділу в натурі та оформлення належних позивачам частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, на що відповідачі відмовили, обґрунтовуючи неактуальністю для них цього питання. За таких обставин, оскільки спірне питання не можна вирішити в позасудовому порядку,\~\~ з\~\~ метою\~\~ належного\~ користування\~ своїм майном, [PERSON] та [PERSON] прохають суд провести поділ, в натурі, житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна; визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності як на самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 17 лютого 2023 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. Позивачі, [PERSON] та [PERSON] , а також їхній представник, адвокат Галушко С. С, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав суду заяву, в якій прохає здійснювати розгляд справи за відсутності сторони позивача. Позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак від них надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі. Позовні вимоги визнають повністю. Проти поділу нерухомого майна не заперечують. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч .4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом установлено, що 11 липня 2000 року [PERSON] та [PERSON] за договором дарування отримали у власність 1/2 частину житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 10). Із Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , станом на 05.09.2008 року, домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1, сарая літ.Б, господарського блоку літ.В,в,в1, погрібника літ.Г,гп, погріба літ.П2, вбиральні літ.Т1, вбиральні літ.Т2, вбиральні літ.Т3, вимощення літ.І, вигрібної ями літ.ІІ, огорожі №1-3 (а.с. 12-14). Власниками будинку є [PERSON] та [PERSON] (1/2 частки), [PERSON] (1/4 частки), [PERSON] (1/4 частки). Також судом установлено, що на підставі договору дарування від 21.11.2022 року серії НСІ № 012209-012210 за реєстровим № 2250, посвідченого приватним нотаріусом, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку, з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15-17). [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] від 16.10.2020 року серії НМК № 820409 за реєстровим № 1-3611, належить на праві спільної часткової власності 1/4 частина житлового будинку, з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18-19). На замовлення [PERSON] та [PERSON] , Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» виготовлено\~ Технічний\~ паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] станом на 22.12.2022 року (20-22). Із довідки, виданої КП Кобеляцьке БТІ від 28.12.2022 року № 01-01-316 вбачається, що за даними реєстрації права власності станом 31.12.2012 року зареєстровано нерухоме майно (1/2 частина) за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою 11.07.2020 року за реєстр. № 1867. Згідно з проведеною технічною інвентаризацією 22.12.2022 року виявлено, що загальна площа житлового будинку зменшилась на 1,1 кв.м. за рахунок обладнання перегородки і становить 82,1 кв.м, житлова площа - 45,8 кв.м (а.с. 24). Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна\~ від\~ 24.01.2023 року № 01-01-11, за технічними показниками належна [PERSON] та [PERSON] 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами у складі житлового будинку літ.А,а1 площею 82,1 кв.м, у т.ч. житлова площа 45,8 кв.м, господарчий блок літ.В,в,в1, погріб літ.Д, вбиральня літ.Т1, вимощення літ.І, огорожа № 1,2, розташованого за адресою: [ADDRESS] може бути поділено. Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок неприватизована, площа не встановлена (а.с. 23). Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1, 2 статті 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до статті 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мін`юсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Об`єкти\~\~ нерухомого\~ майна,\~ які\~ підлягають\~ технічній інвентаризації відповідно до\~ Інструкції\~ про\~ порядок\~ проведення технічної\~ інвентаризації об`єктів нерухомого майна,\~ затвердженої наказом Держбуду України\~ від\~ 24.05.2001 року № 127, зареєстрованої в\~\~ Міністерстві\~\~ юстиції\~ України\~ 10.07.2001 року за № 582/5773 (із змінами),\~ а\~ також\~ єдині\~ майнові\~ комплекси,\~ що належать\~ на\~ праві\~ власності\~ і\~ розташовані\~ на одній земельній ділянці,\~ можуть бути поділені на самостійні\~ об`єкти\~ нерухомого майна (п. 2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п. 2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п. 2.7). Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, до того ж відповідачі не заперечують проти такого поділу, тому позовні вимоги необхідно задовольнити та виділити позивачам 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, а також визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна. Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судом не здійснюється.

Outcome: approved