Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-28 00:00:00

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] до Миколаївської міської ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування на частку житлового будинку. Позов обґрунтовує тим, що [INFO] померла її матір [PERSON] . Позивачка є єдиним спадкоємцем після смерті матері за законом, прийняла спадщину своєчасно у встановлений законодавством строк, та вже отримала свідоцтво про право на спадщину від 27.05.2021 за яким є власником приватизованої земельної ділянки кадастровий № 1424256200:04:000:0238, площею 0,1264 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Також, після смерті матері позивачки залишилось рухоме та нерухоме майно, в тому числі частки житлового будинку [ADDRESS] . Земельна ділянка та житловий будинок первинно належали спадкодавцю та чоловіку позивачки [PERSON] в рівних частках на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу, зазначений житловий будинок було переобладнано в літню кухню «Б» та на земельній ділянці побудовано новий житловий будинок «А», сарай «Г», сарай «Е», гараж «З», сарай «К», сарай «Л», які побудовані до 05.08.1992, не є самочинними, право власності не зареєстроване. Факт введення житлового будинку в експлуатацію підтверджується довідкою КП «БТІ» та технічним паспортом. За життя спадкодавця, право власності на добудований житловий будинок було не оформлено та не зареєстроване в КП «БТІ». Враховуючи викладене, позивачка отримала від державного нотаріуса постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] . У зв`язку з чим, просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на ід. частки житлового будинку «А» загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 51,8 кв. м., літню кухню «Б», погріб «В», сарай «Г», вбиральня «Д», сарай «Е», літній душ «Ж», гараж «З», сарай «К», сарай «Л», вбиральня «М», ворота №1, огорожа №2, колодязь №3, замощення 1, розташовані за адресою: [ADDRESS] , після смерті матері [PERSON] , що померла [INFO] . Позивачка та її представник - адвокат Бондаренко Д.В., що діє на підставі ордеру серії ДН № 153586 від 20.12.2021 будучи належним чином повідомлені про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймали, на адресу суду надіслали заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності, та зазначили, що наполягають на задоволенні позовних вимог. Представник відповідача будучи належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймав, через систему «Електронний суд» направив на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, розглянувши подані позивачем документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Батьками [PERSON] , [INFO] є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження, виданого 01.04.1952 серія [NUMBER] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 10 вересня 2020 року виконкомом Райгородоцької селищної ради Слов`янського району Донецької області слідує, що [INFO] в смт Райгородок Слов`янського району Донецької області померла [PERSON] , [INFO] . Після смерті [PERSON] залишилась спадщина у виді рухомого та нерухомого майна у тому числічастки приватизованої земельної ділянки кадастровий № 1424256200:04:000:0238, площею 0,1264 га та частки житлового будинку «А» загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 51,8 кв. м., літню кухню «Б», погріб «В», сарай «Г», вбиральня «Д», сарай «Е», літній душ «Ж», гараж «З», сарай «К», сарай «Л», вбиральня «М», ворота №1, огорожа №2, колодязь №3, замощення 1, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецькою Т.П. від 27.05.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 276 слідує, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , 1929 року народження, яка померла [INFO] є її донька - [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Спадщина на яку видане свідоцтво складається з частки приватизованої земельної ділянки кадастровий № 1424256200:04:000:0238, площею 0,1264 га, в тому числі під житловою забудовою - 0,1264 га. Вказане свідоцтво про право на спадщину за законом було зареєстровано у Спадковому реєстрі, що підтверджується відповідним Витягом № 64919925 від 27.05.2021. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 258640717 від 21.05.2021, власником частки приватизованої земельної ділянки кадастровий № 1424256200:04:000:0238, площею 0,1264 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецькою Т.П. від 27.05.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 276 є [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Земельна ділянка та житловий будинок первинно належали спадкодавцю та чоловіку позивачки [PERSON] в рівних частках на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 437807 від 10.11.2008 та договору купівлі-продажу від 10.12.1984, зареєстрованого в реєстрі за № 142. Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» № 881-18/0.45/01 від 05.04.2021 та технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами слідує, що станом на 09.03.2021 об`єкт нерухомого майна - будинок [ADDRESS] має наступні технічні характеристики: житловий будинок «А» загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 51,8 кв. м., літню кухню «Б», погріб «В», сарай «Г», вбиральня «Д», сарай «Е», літній душ «Ж», гараж «З», сарай «К», сарай «Л», вбиральня «М», ворота №1, огорожа №2, колодязь №3, замощення 1. Житловий будинок «А», сарай «Г», сарай «Е», гараж «З», сарай «К», сарай «Л» побудовані до 05.08.1992 і згідно до Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (із змінами та доповненнями), п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (із змінами та доповненнями) не є самовільними і дозволу не потребують. Право власності на зазначений житловий будинок станом на 01.01.2013 в КП «БТІ» не зареєстроване. Літній душ «Ж», вбиральня «М», ворота №1, огорожа №2, колодязь №3, замощення 1 є тимчасовими спорудами і згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406 не потребують дозвільних документів і не підлягають прийняттю в експлуатацію. Погріб «В» - колишній сарай, погріб «В». Житловий будинок за вказаною адресою було переобладнано в літню кухню «Б» до 05.08.1992, що також не є самовільним і дозволу не потребує. Згідно звіту про оцінку майна, проведеного ТОВ «Центр незалежної оцінки «ЕКСПЕРТ» слідує, що станом на 17.12.2021 загальна ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 66,2 кв.м. з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] становить 97579,00 гривень. Ринкова вартість частки житлового будинку становить 48789,50 гривень. Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 27.05.2021 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документу, що посвідчує право власності померлої на житловий будинок. Зі спадкової справи наданої державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецькою Т.П. від 19.01.2022 № 28 01-16 наданої на підставі ухвали суду від 10.01.2022 слідує, що після померлої [INFO] [PERSON] відкрито спадкову справу за заявою [PERSON] . Інших заяв не надходило. Згідно довідки зі Спадкового реєстру заповіти від імені [PERSON] не посвідчувались. Частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи. Згідно з п. 4.15 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5 (зі змінами та доповненнями), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Вирішуючи питання про можливість визнання права власності на спадкове майно за позивачем, суд виходить з наступного. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України та п. 3.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 із наступними змінами та доповненнями, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину. Оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, судом з достовірністю встановлено, що право власності на частку житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10.12.1984, зареєстрованого в реєстрі за № 142. У зв`язку з відсутністю документу, що посвідчує право власності померлої на частку житлового будинку, а тому дана обставина унеможливлює отримання позивачкою, як єдиним спадкоємцем, свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно. Оскільки на теперішній час, відповідно до ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність [PERSON] припинилась у зв`язку з її смертю, тому позивач у справі не може в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ним права власності на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину. Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд доходить висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved