Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-23 00:00:00

Керівник Чернівецької окружної прокуратури звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі: Новоселицької міської ради Чернівецької області до [PERSON] про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати за землю. Позовні вимоги мотивує тим, що земельна ділянка, кадастровий номер 7323082400:02:010:0056, сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Зеленогайської сільської ради, Новоселицького району Чернівецької області, площею 8,9154 га. до 20.09.2019 року перебувала у державній власності. Також вказує, що 21.04.2017 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Чернівецькій області (далі-Орендодавець) та [PERSON] (далі-Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, державної форми власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Зеленогайської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області. Згідно пунктів 2.1, 2.2, 2.5 Договору, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної форми власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 8,9154 га, кадастровий номер земельної ділянки 7323082400:02:010:0056, на земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна та об`єкти інфраструктури. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, Договір зареєстрований 12.05.2017 року № 20387510. За вказаним договором орендар зобов`язаний вносити плату у грошовій формі. Наголошує на тому, що прокуратурою встановлено, що відповідач не виконав умови договору оренди і сума несплаченої орендної плати, згідно заяви про уточнення позовних вимог становить 25538,64 грн., крім того, кошти від використання земельної ділянки до бюджету не надходили. За таких обставин\~просить суд розірвати договір оренди укладений 21.04.2017 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Чернівецькій області та [PERSON] , а також вилучити земельну ділянку площею 8,9154 га кадастровий номер 732308240:02:010:0056 та повернути її в користування Новоселицької міської ради протягом п`яти днів з моменту набрання рішення суду законної сили. В судовому засіданні прокурор - Каштилян І.В. підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, з підстав, викладених у позові. Представник позивача Новоселицької міської ради в судовому засіданні був відсутнім. Ним подано заяву, в якій просить розгляд справи провести за їх відсутністю за наявними матеріалами справи. Відповідач - [PERSON] , був повідомлений про день, час та місце розгляду справи належним чином, проте до судового засідання не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказах, у відсутність відповідача, згідно ст. 280 ЦПК України. Суд, заслухавши думку прокурора, дослідивши письмові докази по справі, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, встановив наступні факти і відповідні ним правовідносини. Судом встановлено, що Земельна ділянка, кадастровий номер 7323082400:02:010:0056, сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Зеленогайської сільської ради, Новоселицького району Чернівецької області, площею 8,9154 га. до 20.09.2019 року перебувала у державній власності. Відповідно до змісту ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Частиною 1 ст.\~93\~Земельного кодексу\~України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. 21.04.2017 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Чернівецькій області (далі-Орендодавець) та [PERSON] (далі-Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, державної форми власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Зеленогайської сільської ради, Новоселицького району Чернівецької області. Згідно пунктів 2.1, 2.2, 2.5 Договору, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної форми власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 8,9154 га, кадастровий номер земельної ділянки 7323082400:02:010:0056, на земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна та об`єкти інфраструктури. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, Договір зареєстрований 12.05.2017 року № 20387510. Вищевказана земельна ділянка передана [PERSON] .. Факт передачі земельної ділянки підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки. Відповідно до п.2.6 Договору нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 09.02.2017 року становить 186868,18 грн. Пунктом 3.1 Договору визначено, що він укладений строком на 7 років. Згідно п.4.1 Договору плата за користування земельною ділянкою, право оренди якою набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів від 21.04.2017 року, у розмірі річної орендної плати, що становить 15323,20 грн., підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди на розрахунковий рахунок Зеленогайської сільської ради. У відповідності до п. 4.2 Договору в подальшому орендна плата сплачується орендарем у розмірі 8,2% від визначеної нормативно грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації нормативно грошової оцінки землі. У п. 4.4 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі, встановленому у п.4.2 Договору. Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 20.09.2019 року за № 326-од відповідно до положень ст.ст.15-1, 117, 122 Земельного кодексу України, на виконання розпорядження Кабінету Міністрів України від 31.01.2018 року № 60-р,

Outcome: approved