Jurisdiction: civil
Date: 2023-03-05 00:00:00

Позивач [PERSON] 21.10.2022 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, яку уточнила поданій до суду 23.02.2023 позовній заяві. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником 13/20 частин земельної ділянки пл. 1758 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (пл. 1000 кв.м.) і ведення особистого селянського господарства (пл. 758 кв.м.), співвласником якої є відповідач. Вказувала, що з відповідачем склалися недобросусідські відносини, які полягають у постійних сварках, в тому числі і з приводу користування земельною ділянкою. В поданій до суду уточненій позовній заяві просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1758 кв.м. по [ADDRESS] згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №3 від 03.02.2023, виділивши кожному із співвласників визначені експертом ділянки. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 14.11.2022 відкрито провадження в даній справі. Сторони звернулися до суду з заявами, в яких просили проводити розгляд без їх участі. Відповідач [PERSON] в поданій до суду заяві зазначила, що визнає позовні вимоги [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків. Відповідно до норм ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем [PERSON] позовних вимог [PERSON] не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку про ухвалення судового рішення в підготовчому судовому засіданні в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 200 ЦПК України, з задоволенням позовних вимог з таких підстав. Як встановлено судом, позивач [PERSON] відповідно до державного акту про право спільної часткової власності на землю, який видано 15.11.2002, є власником 13/20 від загальної площі земельної ділянки площею 1758 кв.м. за адресою [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв.м., ведення особистого селянського господарства - 758 кв.м. Відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 26.05.2022 в справі № 552/488/22 відповідач [PERSON] є співвласником зазначеної земельної ділянки, частка в праві власності складає 7/20. Також судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником на праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , частка в праві власності складає 8/25. Відповідач [PERSON] є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , частка в праві власності складає 17/25 (51/100+17/100). Відповідно до ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Статтею 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 3 від 03.02.2023 наведено можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] . Сторони по справі, будучи співвласниками нерухомого майна по [ADDRESS] , дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно до варіанту № 1 судової експертизи, згідно з яким запропоновано порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників та згідно нормативно-технічних вимог. При визначенні порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1 судової експертизи суд враховує, що даний варіант наближений до ідеальних часток співвласників домоволодіння, надає можливість нормального користування будинком співвласниками і здійснення догляду за ним, є найбільш простим, унеможливить суперечки сторін щодо користування домоволодінням. Тому суд, вирішуючи справу в межах заявлених позовних вимог, приймаючи до уваги визнання відповідачем [PERSON] позовних вимог [PERSON] , приходить до висновку про необхідність визначення порядку користування земельною ділянкою площею 1758 кв.м. по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (1000 кв.м.) та з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства (758 кв.м.) між сторонами по справі згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №3 від 03.02.2023.

Outcome: approved