Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що починаючи з 14.07.1979 року перебував у шлюбі з [PERSON] , в подальшому у 2019 році шлюб було розірвано, однак продовжували спільне проживання. Вказує, що матір дружини позивача [PERSON] , [INFO] на підставі договору-купівлі продажу, продала йому житловий будинок, що за адресою: [ADDRESS] , та дві земельні ділянки з кадастровими номерами 1822510100:01:008:0060 та 1822510100:01:008:0052, загальною площею 0,1078. Право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано в Державному реєстрі правочинів та видано позивачу Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЕ №739080 та серії ЯЕ №739081. Зазначає, що [PERSON] , померла [INFO] та після своєї смерті залишила заповіт від 03.12.2013 року, відповідно до якого заповіла земельну ділянку з кадастровим номером 1822510100:01:008:0060, що за адресою: [ADDRESS] , своїй дочці [PERSON] . Крім того, 20.03.2014 року на ім`я [PERSON] , було видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно земельні ділянки з кадастровими номерами 1822510100:01:008:0060 та 1822510100:01:008:0052, на підставі наданих [PERSON] , державному реєстратору копій Державних актів на право власності на земельні ділянки, при цьому остання приховала інформацію про те, що за договором купівлі-продажу власником даних земельних ділянок є позивач. Тому просить суд визнати незаконними свідоцтва про право власності на вказані земельні ділянки та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності даного майна. Позивач та його представник адвокат Міхненко С.Д. в судове засідання не з`явився, про дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає. Представник відповідача Коростишівської\~міської ради\~ Полєшко\~О.Ю. в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, щодо позовних вимог покладається на розсуд суду. Представник третьої особи Федосюк В.О. в судове засідання не з`явився, подав до суду письмові пояснення та заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, щодо позовних вимог покладається на розсуд суду. За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних матеріалів та без фіксації технічними засобами, відповідно до вимог ст. 247\~ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 24.07.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Мошковською З.І., реєстровий № 1-2303, слідує, що [PERSON] , передала у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,1078 га, що за адресою: [ADDRESS] . Земельні ділянки з кадастровими номерами 1822510100:01:008:0060 та 1822510100:01:008:0052, загальною площею 0,1078 га, належали [PERSON] на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №№128198, 128199. З копії витягу КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради про реєстрацію права власності на нерухоме майно, №23406909 слідує, що будинок, за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності, на підставі договору купівлі продажу №1-2303/24.07.2009, [PERSON] . Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1822510100:01:008:0052, площею 0,1000 га, серія ЯЕ №739080 для будівництва та обслуговування жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за адресою: [ADDRESS] , слідує, що вказаний акт виданий на ім`я [PERSON] . Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1822510100:01:008:0060, площею 0,0078 га, серія ЯЕ №739081 для ведення особистого селянського господарства, що за адресою: [ADDRESS] , слідує, що вказаний акт виданий на ім`я [PERSON] . З копії заповіту від 09.12.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Коростишіського нотаріального округу Чевкотою О.А., реєстровий №2316, слідує, що [PERSON] заповіла [PERSON] , земельну ділянку з кадастровим номером 1822510100:01:008:0060, площею 0,0078 га, З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №19289155, вбачається, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1822510100:01:008:0060, зареєстровано за [PERSON] . З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №19297451, вбачається, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1822510100:01:008:0052, зареєстровано за [PERSON] Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , слідує, що [PERSON] , померла [INFO] . Відповідно до\~відомостей з\~Державного реєстру\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна\~№310767377, власником земельної ділянки з кадастровим номером 1822510100:01:008:0052 на підставі свідоцтва про право власності серії та номер: [NUMBER] , є [PERSON] . Крім того, [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1822510100:01:008:0060 на підставі свідоцтва про право власності серії та номер: [NUMBER] . Статтею 328 ЦК України, визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності, не встановлено судом. Частиною другою статті 331 ЦК України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до приписів \~ст. 334 ЦК України (чинні станом на дату виникнення спірних відносин), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 50 Постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.06.2021 у справі №334/3161/17, визначено, що особа,\~яка до\~01\~січня 2013\~року придбала\~нерухоме майно\~за договором\~купівлі-продажу,\~державну реєстрацію\~якого було\~належним чином\~здійснено,\~стала власником\~такого нерухомого\~майна з\~моменту державної\~реєстрації відповідного\~договору купівлі-продажу\~незалежно від\~того,\~чи здійснила\~ця особа\~в подальшому\~державну реєстрацію\~свого права\~власності. Як вбачається\~з ст.\~125\~ЗК України,\~ право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому\~пунктом 1\~частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.\~ Відповідно до ч. ч. 1, 4\~ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Враховуючи зазначене вище, з огляду, на те, що житловий будинок та земельні ділянки, придбані позивачем за договором купівліпродажу від 24.07.2009 року, державну реєстрацію договору було здійснено належним чином, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів від 24.07.2009 номер правочину: 3546350, а також враховуючи, що відповідач [PERSON] позов визнала повністю, визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд дійшов до висновку, що позов слід задовольнити частково. В частині заявлених вимог до Коростишівської міської ради, відмовити за безпідставністю, оскільки позивач обгрунтовуючи свої позовні вимоги посилався саме на неправомірність виникнення права власності у [PERSON] , на підставі заповіту складеного [PERSON] , яка зареєструвала право власності на спірні земельні ділянки з порушенням вимог закону, а не до вчинення Коростишівською міською радою дій, які призвели до порушень прав позивача, яка не є належним відповідачем. Згідно ч.1\~ст.142 ЦПК України,\~у разі визнання позову до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Враховуючи, що відповідач позов визнала до прийняття рішення у справі, а позивач при подачі позову на підставі п. 9, ч.1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір», був звільнений від сплати судового збору, з відповідача [PERSON] , слід стягнути на користь держави судовий збір в розмірі 992,40 грн.

Outcome: partial