Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивач є власником 7/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . Іншими співвласниками будинковолодіння являються відповідачі. За будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1000 га. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, за яким виділити в користування [PERSON] земельну ділянку, відповідно до фактичного користування, а решту земельної ділянки залишити в спільному користуванні відповідачів. Ухвалою суду від 01.02.2022 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження. 19.10.2022 року ухвалою суду замінено в справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою відповідача Вінницьку міську раду на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. Ухвалою суду від 16.11.2022року замінено в цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою неналежного відповідача [PERSON] на належного - [PERSON] ; неналежного відповідача [PERSON] на належного - [PERSON] ; не належного відповідача [PERSON] на належного - [PERSON] . Виключено з складу відповідачів [PERSON] та [PERSON] . 08.12.2022року прийнято до провадження заяву про зміну предмету позову по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою. В судове засідання представник позивача не з`явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення. Інші відповідачі в судове засідання не з`явились надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнали, не заперечували щодо його задоволення. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач є власником 7/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , на підставі рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 31.10.2017року. Згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зареєстровано земельну ділянку площею 0,100га, кадастровий номер [NUMBER], що розташована за адресою [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Іншими співвласниками будинковолодіння являються відповідачі. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 ЗК України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно - правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК України). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв`язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в судовому порядку. Згідно із п. 19 постанови ВСУ « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004року № 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. З огляду на те, що запропонований план поділу земельної ділянки виготовленого згідно кадастрового плану виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» 2022р. враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я, враховує також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки на вказаний порядок погоджуються співвласники будинковолодіння суд вважає за можливе встановити порядок користування згідно із запропонованим планом. На підставі викладеного, згідно ст. ст. 15, 16 ЦК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved