Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-21 00:00:00

14.11.2022 року до Кілійського районного суду Одеської області надійшов позов Керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі: Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Вилківської міської об`єднаної територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області до Вилківської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, [PERSON] про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договору оренди недійсним, скасування його реєстрації та повернення земельної ділянки. В обґрунтування поданого позову вказано, що 03.09.2021 року Вилківською міською радою прийнято рішення № 762 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 7 (сім) років для городництва [PERSON] ». Відповідно до вказаного рішення [PERSON] затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 5122382200:01:001:1435, площею 2,00 га для ведення городництва із земель запасу в оренду строком на 7 (сім) років. Крім того, на підставі вказаного рішення, 03.11.2021 року укладено договір оренди землі № 87к, за яким Вилківською міською радою надано в строкове платне користування вищевказану земельну ділянку строком на 7 років. Відповідно до п. 1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає й строкове платне користування земельну ділянку для ведення городництва із земель запасу, кадастровий номер земельної ділянки 5122382200:01:001:1435, яка розташована за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2, 00 га для ведення городництва із земель запасу на підставі рішень Вилківської міської ради Ізмаїльського району Одеської області № 762-ХІV від 03.09.2021 року. Однак, рішення № 762 від 03.09.2021 року та договір оренди землі № 87к від 03.11.2021 року суперечать вимогам абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК України, у зв`язку з чим рішення підлягає визнанню незаконним та скасуванню, договір визнанню недійним, державна реєстрація права оренди скасуванню, а земельна ділянка поверненню Вилківській міській раді. Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодексу України ( з врахуванням змін, внесених Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин», який набрав чинності 27.05.2021 року) площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара. Встановлено, що на момент звернення [PERSON] із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду 25.06.2019 року, винесення Вилківською міською радою рішення «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 7 років [PERSON] , № 99 від 22.08.2019 року, діяла 36 Земельного кодексу України у редакції, яка не передбачала обмеження розміру земельної ділянки не більше 0,6 га, яку можна передавати в оренду для городництва. Вказане положення набрало законної сили 27.05.2021 року. Таким чином, затверджуючи проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 7 років для городництва [PERSON] , рішенням № 762 від 03.09.2021 року, Вилківською міською радою порушено ч. 1 ст. 36 ЗК України. Крім того, укладаючи Договір оренди землі № 87к від 03.11.2021 року, Вилківською міською радою Ізмаїльського району та [PERSON] також порушено вказане положення ЗК України. 18.11.2021 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про укладений Договір оренди землі № 87к від 03.11.2021 (номер запису про інше речове право: 45237294). У зв`язку із вищевказаним, рішення Вилківської міської ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 7 років для городництва [PERSON] » № 762 від 03.09.2021 року підлягає визнанню незаконним та скасуванню та Договір оренди землі № 87к від 03.11.2021 підлягає визнанню недійсним, а земельна ділянка з кадастровим номером 5122382200:01:001:1435 площею 2,00 га підлягає поверненню територіальній громаді Вилківської міської ради Ізмаїльського району, реєстрація права оренди земельної ділянки № 45237294 від 18.11.2021 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає скасуванню з одночасним припиненням права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5122382200:01:001:1435 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 2321377451223). На підставі вищезазначеного, прокурор просив суд: -визнати незаконним та скасувати рішення Вилківської міської ради Ізмаїльського району Одеської області № 762 від 03.09.2021 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 7 років для городництва [PERSON] »; -визнати недійсним договір оренди землі № 87к щодо земельної ділянки площею 2 га укладений між Вилківською міською радою (Код ЄДРПОУ: 40594334) та [PERSON] (ІПН: [NUMBER] ) 03.11.2021 (запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 45237294 щодо об`єкта нерухомого майна № 2321377451223); -застосувати наслідки недійсності договору оренди земельної ділянки від 03.11.2021, а саме: зобов`язати [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) повернути територіальній громаді Вилківської міської ради Ізмаїльського району Одеської області земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером 5122382200:01:001:1435 площею 2,00 га; -скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки № 45237294 від 18.11.2021 з одночасним припиненням права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5122382200:01:001:1435 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 2321377451223); -стягнути з відповідача на користь Одеської обласної прокуратури сплачений судовий збір за подання позову. Ухвалою судді Кілійського районного суду Одеської області від 28.11.2022 року, прийнято позов до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання. 02.01.2023 року від відповідача [PERSON] надійшли письмові пояснення по справі, в яких зазначено, що йому порадили звернутися до міської ради з проханням виділити, згідно з чинним законодавством, у приватну власність земельну ділянку у межах Вилківської територіальної громади поза межами населеного пункту для ведення особистого господарства. Проконсультувавшись з фахівцями з земельних питань, він звернувся до міської ради з заявою про виділ йому у власність конкретної земельної ділянки, в районі с. Мирне (за межами населеного пункту) у межах Вилківської територіальної громади, для ведення особистого селянського господарства, орієнтованою площею до 2 га, згідно з діючим на той час, законодавством. У серпні 2019 року позивач написав заяву, про надання мені дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність для ведення особистого селянського господарства. 22.08.2019 року рішенням № 993 XXIV сесією VII скликання Вилківської міської ради, розглянувши заяву позивача, та

Outcome: approved