Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-12 00:00:00

До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська 14 листопад 2022 року з Ленінського районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метробудівська -12» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території, в якій позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 11\~803,60 грн., а також витрати зі сплати судового збору. В обґрунтування своїх вимог, представник позивача у позовній заяві посилався на те, що 01червня 2016 року було проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЕТРОБУДІВСЬКА-12»,про що в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відповідний запис №12241020000077012. 03 лютого 2018 року співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~було проведено Загальні збори в ОСББ «МЕТРОБУДІВСЬКА-12» на яких затверджено кошторис на 2018 рік та внески на утримання будинку у розмірі 4 грн. за кв. м. \~31 березня 2019 року протоколом №3 зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було прийнято рішення про збільшення попереднього розміру тарифу на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5,00грн.за кв.м. з 01 січня 2020 року, і включення в тариф вивезення сміття. Відповідач є власником квартири\~ [ADDRESS] загальною площею 71кв.м. Оскільки відповідач обов`язок зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинковій території не виконувала, у неї утворилась заборгованість, яка станом на 13 липня 2022року складає11\~803,60грн.\~Разом з тим зазначено, що відповідачем у період з 10 березня 2018 року по 21 вересня 2019 року частково сплачувались відповідні внески на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ «МЕТРОБУДІВСЬКА-12», що загалом склала 6\~017,40грн. Таким чином станом на 13 липня 2022 року у відповідача перед Об`єднанням існує заборгованість у розмірі 11\~803,60 грн., яку відповідач не має наміру добровільно сплачувати, а тому вона підлягає стягненню в судовому порядку. З метою досудового врегулювання спору позивачем10 лютого 2022 року було направлено вимогу про сплату існуючої заборгованості, яку відповідачем виконано не було (а.с.1-6). Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями від 14 листопада 2022 року указана позовна заява передана для розгляду судді Демидовій С.О. (а.с.41). Ухвалою суду від 21 листопада 2022 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метробудівська -12» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території (а.с. 42-43). Представник позивача надав до суду заяву, у якій просив задовольнити позов у повному обсязі, а також розглянути справу без його участі. Відповідач клопотань і відзиву на позовну заяву суду не надав, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Таким чином, суд вважає за можливе на підставі ст. 280, 281, 282 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК. Фактичні обставини встановленні судом [PERSON] праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон віджуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 27). В свою чергу, ОСББ «МЕТРОБУДІВСЬКА-12» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 01 червня 2016 р., є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого Рішенням Загальних зборів ОСББ «МЕТРОБУДІВСЬКА-12» від 15 липня 2021 р. (а.с. 10-17). ОСББ «МЕТРОБУДІВСЬКА-12» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Обов`язковий внесок на утримання будинку та прибудинкової території складав 4,00 грн. за кв. м., згідно протоколу №1 від 03 лютого 2018 року зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 18-19). 31 березня 2019 року протоколом №3 зборів співвласників вищезазначеного багатоквартирного будинку було прийнято рішення про збільшення попереднього розміру тарифу на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5,00 грн. за кв. м з 01 січня 2020 р. і включення в тариф вивезення сміття (а.с. 21-22). Отже, у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач [PERSON] є співвласником вказаного багатоквартирного будинку. Позивач посилається на те, що з відповідач [PERSON] нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, між тим, в порушення вимог діючого законодавства, Статуту об`єднання, рішень статутних органів, відповідач фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, сплачувала частково належні внески і платежі (за період з 10 березня 2018 р. по 21 вересня 2019 р. сплатила суму у розмірі 6\~017,40 грн.) у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість станом на 13 липня 2022 р. у розмірі 11\~803,60 грн., що підтверджується довідкою про наявність заборгованості по кв. [ADDRESS] (а.с. 26). Відповідачу було направлено Вимога про сплату заборгованості по внескам і платежам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (а.с. 29-30). Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного представником позивача, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Згідно із ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Статтями 77-80 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Згідно зі ст. ст.\~13,\~14 ЦК України\~цивільні права і цивільні обов`язки здійснюються і виконуються особою у межах, установлених договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Відповідно до наведених норм чинного законодавства [PERSON] ,\~яка є власником квартири, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення ним таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Відповідачем не подано суду доказів про те, що надані позивачем розрахунки заборгованості та застосовані ним тарифи проведено неправильно, не надано суду жодного належного та допустимого доказу на підтвердження ненадання чи неналежного надання позивачем послуг за спірний період. Таким чином, розглянувши справу в межах визначених предмету спору, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості по внесках і платежах співвласників на утримання будинку та прибудинкової території доведені належними і допустимими доказами, а тому позов підлягає задоволенню. Вирішуючи питання, щодо розподілу судових витрат, на підставі\~ст. 141 ЦПК України\~та приймаючи до уваги результат вирішення справи, суд вважає необхідним судові витрати покласти на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved