Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~25.07.2022 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Капітал-Н.» звернулось до Заводського районного суду міста Миколаєва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, в якому просило стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2016 по 01.03.2019 у розмірі 3911 (три тисячі дев`ятсот одинадцять) гривень 70 копійок. Ухвалою від 28.07.2022 року було відкрито провадження по даній справи, та призначено її до розгляду спрощеного позовного провадження з викликом сторін. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку,\~створено об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку КАПІТАЛ-Н»\~(КОД\~40030334).\~24.09.2015\~відповідні відомості\~внесено до\~Єдиного державного\~реєстру юридичних\~осіб,\~фізичних осіб-підприємців\~та громадських\~формувань.\~Основний вид\~діяльності ОСББ\~«КАПІТАЛ-Н.»\~«Комплексне обслуговування\~об`єктів» (Код\~КВЕД 81.10).\~Відповідно до\~статуту,\~завданням та\~предметом діяльності\~ОСББ «КАПІТАЛ-Н»\~є забезпечення\~належного утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибудинкової\~території.\~Починаючи з\~листопада 2016\~року ОСББ\~«КАПІТАЛ-Н.»\~здійснює утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] ,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудннкової\~території,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~купівлю електричної\~енергії для\~забезпечення функціонування\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~поточний ремонт\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~тощо.\~В квартирі\~ [ADDRESS] проживає\~ [PERSON] [INFO] \~(РНОКПП\~ [NUMBER] ).\~Відповідно до\~інформації технічного\~паспорту,\~загальна площа\~квартири [ADDRESS] -\~44,9\~кв.м.\~Протоколами загальних\~зборів ОСББ\~«КАПІТАЛ-Н»\~визначено порядок\~сплати,\~перелік та\~розмір внесків\~і платежів\~співвласників на\~утримання будинку\~та прибудинкової\~території.\~В період\~з 01.11.2016\~по 01.03.2019\~заборгованість співвласника\~ [PERSON] \~перед ОСББ\~«КАПІТАЛ-Н»\~по сплаті\~внесків і\~платежів на\~утримання та\~проведення реконструкції,\~реставрації,\~поточного і\~капітального ремонтів,\~технічного переоснащення\~спільного майна\~об`єднання склала\~3\~911\~(три\~тисячі дев`ятсот\~одинадцять)\~гривень 70\~копійок.\~ [PERSON] \~повністю не\~здійснювала оплату\~житлових послуг,\~тобто належним\~чином не\~виконувала свої\~зобов`язання\~щодо сплати\~обов`язкових\~платежів (внесків),\~які встановлені\~рішеннями загальних\~зборів ОСББ\~«КАШТАЛ-Н.»,\~внаслідок чого\~утворилась заборгованість\~перед ОСББ\~«КАПІТАЛ-Н». Представник позивача ОСББ «КАПІТАЛ-Н.»\~адвокат Кобзаренко\~М.Ю. у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій зазначив, що просить розглянути справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] була належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання; не з`явилась в судове засідання без повідомлення причин; відзив відповідачкою не подано, у зв`язку з чим, за відсутності заперечень позивача проти такого вирішення справи, справа розглядається в порядку ст. 280 ЦПК України шляхом ухвалення заочного рішення на підставі доказів, що є у справі. Суд, дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КАПІТАЛ-Н.» підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку КАПІТАЛ-Н.» (КОД 40030334). 24.09.2015 відповідні відомості внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Основний вид діяльності ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» «Комплексне обслуговування об`єктів» (Код КВЕД 81.10). Відповідно до статуту, завданням та предметом діяльності ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Починаючи з листопада 2016 року ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» здійснює утримання спільного майна багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудннкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, тощо. В квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] [INFO] . Відповідно до інформації технічного паспорту, загальна площа квартири [ADDRESS] - 44,9 кв.м. Протоколами загальних зборів ОСББ «КАПІТАЛ-Н» визначено порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників на утримання будинку та прибудинкової території. В період з 01.11.2016 по 01.03.2019 заборгованість співвласника [PERSON] перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» по сплаті внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання склала 3 911 гривень 70 копійок. [PERSON] повністю не здійснювала оплату житлових послуг, тобто належним чином не виконувала свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків), які встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «КАШТАЛ-Н.», внаслідок чого утворилась заборгованість перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н». В червні 2019 року ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» звернулось до Заводського районного суду міста Миколаєва із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з боржника за адресою [ADDRESS] - співвласника [PERSON] 16.08.2019 у справі 487/4907/19 видано судовий наказ про стягнення зі співвласника [PERSON] на користь ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» заборгованості по внескам співвласників об`єднання за період з листопада 2016 по березень 2019 в сумі 3911,70 грн а також судового збору у розмірі 192,10 грн. Судовий наказ № 487/4907/19 від 16.08.2019 стягувачем подано до Заводського відділу ДВС у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. Державним виконавцем відкрито виконавче провадження №61140129 та стягнутого з боржника заборгованість по внескам співвласників об`єднання за період з листопада 2016 по березень 2019 в сумі 3 911,70 грн. а також судовий збір у розмірі 192,10 грн. В лютому 2020 року [PERSON] звернулась до Заводського районного суду міста Миколаєва із заявою про скасування судового наказу від 16.08.2019 (справа 487/4907/19). 17.03.2020 ухвалою Заводського районного суду міста Миколаєва судовий наказ від 16.08.2019 у справі № 487/4907/19 скасовано. У вересні 2020 року [PERSON] звернулась до Заводського районного суду міста Миколаєва із заявою про поворот виконання судового наказу від 16.08.2019 (справа №487/4907/19). Ухвалою Заводського районного суду міста Миколаєва від 24.11.2020 у справі 487/4907/19 вирішено в порядку повороту виконання судового наказу Заводського районного суду м. Миколаєва від 16.08.2019 у справі №487/4907/19 провадження № 2-н/487/502/19 стягнути з ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» на користь заявника [PERSON] грошові кошти у загальному розмірі 4103,80 гривні 80 коп. 11.05.2021 грошові кошти у розмірі 4103,80 грн. відповідно до ухвали Заводського районного суду міста Миколаєва від 24.11.2020 у справі 487/4907/19 про поворот виконання судового наказу у виконавчому провадженні №64865455 стягнуті з ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» на користь відповідача [PERSON] . У зв`язку з чим станом на 11.05.2021 у співвласника [PERSON] знову утворилась заборгованість перед ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» по сплаті внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання у розмірі 3911 гривень 70 копійок за період 01.11.2016 по 01.03.2019. Представник ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» посилається на невчинення відповідачем [PERSON] певних дій та відсутність певної події, а саме: події сплати [PERSON] внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання у розмірі 3 911,70 грн. за період 01.11.2016 по 01.03.2019. У відповідача [PERSON] відсутні відповідні докази, що підтверджують оплату [PERSON] після повороту виконання рішення суду внесків і платежів на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання у розмірі З 911,70 грн. за період 01.11.2016 по 01.03.2019. Відповідно до ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі неподання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Відповідно до ст. 171 Цивільного процесуального кодексу України, заявник (стягувач) ОСББ «КАПІТАЛ-Н.» у разі скасування судового наказу має право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком ключає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються відповідно для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов язаннями з`оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка і. X користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язанний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором аби законом. Відповідно до ст. 509 Цивільного \~ \~ \~ \~кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитдра) певну дію (передати майно, виконати роботу, надат: послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативи зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше і. встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача боргу за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2016 по 01.03.2019 у розмірі 3911 (три тисячі дев`ятсот одинадцять) гривень 70 копійок. Крім того відповідно до п. 1 ч. 2 ст.\~141\~ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати у розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved