Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-25 00:00:00

12.01.2022 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом НАС 755655 від 19.02.2016 року зареєстрованого в реєстрі № 135, спадкова справа № 33/2015, належить земельна ділянка площею 5,0040 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0566 розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка дісталася їй спадковою масою від матері [PERSON] , що померла [INFO] та належала їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 1-КР № 012406 від 23.02.2001 року, виданого Злинською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.02.2001 року. Згідно із\~Свідоцтвом про\~шлюб серії\~ [NUMBER] \~від 27.09.2019\~року,\~актовий запис\~№ 281,\~виданого Відділом\~державної реєстрації\~актів цивільного\~стану по\~Перевальському та\~Станично-Луганському\~районах Головного\~територіального управління\~юстиції у\~Луганській області,\~ [PERSON] змінила (присвоєно) прізвище - [PERSON] . В подальшому\~вона вирішивши\~дізнатися хто\~користується її\~земельною ділянкою,\~оскільки не\~отримує орендну\~плату за\~її використання,\~у грудні\~2021\~отримала інформацію\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна\~та Інформацію\~Державного земельного\~кадастру про\~право власності\~та речові\~права на\~земельну ділянку\~з якого\~дізнався,\~що згідно\~з Договором\~оренди землі\~б/н\~від 10.07.2015\~року орендарем зазначеної земельної ділянки є TOB «СТОВ «Авангард», орендодавцем - її матір [PERSON] . Зазначене підтверджується\~інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна\~від 15.12.2021\~року,\~номер інформаційної\~довідки 290566012,\~за якою\~на підставі\~Договору оренди\~землі б/н\~від 10.07.2015\~року між\~орендодавцем -\~ [PERSON] \~та орендарем\~-\~з ТОВ\~«СТОВ «Авангард»,\~зі строком\~дії до\~15.07.2025\~року.\~14.07.2015\~року державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області Клюшник А.О. здійснено Державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право - 10409559. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22857875 від 15.07.2015 року. За інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 3523181600:02:001:0566 від 15.12.2021 року, земельна ділянка площею 5,004 га., кадастровий номер 3523181600:02:001:0566 розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, належна Позивачу, Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 14.07.2015 року прийнято рішення про Державну реєстрацію речового права - права оренди зазначеної земельної ділянки. Суб`єкт речового права - ТОВ «СТОВ «Авангард». Одночасно,\~укласти,\~ані підписати\~з ТОВ\~«СТОВ «Авангард»\~Договір оренди\~землі б/н\~від 10.07.2015\~року строком\~на 10\~років,\~орендодавець -\~ [PERSON] \~не могла, оскільки не могла це зробити фізично, перебувавши у тяжкому, лежачому стані, хворіла онкологічним захворюванням, потребувавши стороннього догляду і за декілька місяців до смерті перебувала вдома, де за нею доглядали родичі, і 10.07.2015 року або в інший день не підписувала ні з ким будь-які Договори оренди землі та не передавала будь-кому права на таке, на належну їй на праві приватної власності вищевказану земельну ділянку. Примірник Договору оренди землі б/н від 10.07.2015 року строком на 10 років укладеного між [PERSON] та ТОВ «СТОВ «Авангард» у неї відсутній. Таким чином, дії відповідача порушують її право використовувати належне останній майно в строки та в порядку передбаченому чинним законодавством, тому просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення її власнику, а також припинити право оренди ТОВ "СТОВ "Авангард" шляхом скасування державної реєстрації іншого речового права-права оренди земельної ділянки, кадастровий номер 3523181600:02:001:0566 та стягнути судові витрати. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явилася, представником подано до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять позов задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача ТОВ «СТОВ «Авангард» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов та заяву про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та ухвалити заочне рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. \~ \~ \~ \~ [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-КР № 012406, виданого Злинською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області від 23.02.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3048 належить земельна ділянка № [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5, 00 га, яка розташована на території Злинської сільської ради. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.02.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 135, після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , земельна ділянка кадастровий номер 3523181600:02:001:0566, площею 5,0040 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яка на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КР № 012406, виданого Злинською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області 23.02.2001 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.02.2001 року, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право власності за яким зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області 14.07.2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 680123335231, належить [PERSON] . \~ \~ \~ \~З інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна\~від 15.12.2021\~року за\~№ 290566012,\~встановлено,\~що на\~підставі договору\~оренди землі\~б/н\~від 10.07.2015\~року між\~ [PERSON] \~та Орендарем\~-\~з ТОВ\~«СТОВ «Авангард».\~14.07.2015\~року державним реєстратором Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області Клюшник А.О. здійснено Державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 10409559, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22857875 від 15.07.2015 року, строк дії договору до 15.07.2025 року. За інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 15.12.2021 року, земельна ділянка площею 5,004 га., кадастровий номер 3523181600:02:001:0566 розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, належить на правові власності [PERSON] , дата державної реєстрації права від 19.02.2016 року. Однак, Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 14.07.2015 року здійснено державну реєстрацію речового права - права оренди зазначеної земельної ділянки за - ТОВ «СТОВ «Авангард». 27.09.2019 року позивачем змінено прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об`єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об`єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Правочин це юридичний факт, який слугує належною правовою підставою виникнення, зміни або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1-5 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України, згідно частини першої статті 215 ЦК України. Велика Палата Верховного Суду у справі № 145/2047/16-ц від 16.06.2020 року констатувала, що правочин, який не вчинено (договір, який не укладено) не підлягає визнанню недійсним, зазначивши, що у випадку оспорювання самого факту укладення правочину, такий факт може бути спростований не шляхом подання окремого позову про недійсність правочину, а під час вирішення спору про захист права, яке позивач вважає порушеним. Згідно довідки головного лікаря КНП «Маловисківська лікарня» Маловисківської міської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області за № 2470 від 28.12.2021 року, встановлено, що [PERSON] перебувала на диспансерному обліку в Кіровоградському ООД з 01.04.2015 року по 28.07.2015 року. З інформації наданої КНП «Обласний клінічний онкологічний центр Кіровоградської обласної ради» від 21.10.2022 року за № 1230, встановлено, що [PERSON] зверталась в диспансерно-поліклінічне відділення 15.04.2015 року та встановлений діагноз рак тіла та хвоста підшлункової залози, стадія IV Т2N0М1, Mts в пупок, ракова інтоксикація, кл.гр. IV. Позивач вказує на те, що спадкодавець через свій хворобливий стан не могла укласти договір оренди землі від 10.07.2015 року з ТОВ СТОВ «Авангард», примірник договору у позивача відсутній. Новоукраїнською РДА Кіровоградської області листом від 06.12.2022 року надано інформацію, що реєстраційна справа на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:001:0566 відсутня. З наведеного слідує, що відсутні докази про укладення договору оренди землі між [PERSON] та ТОВ СТОВ «Авангард». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представником відповідача не надано жодних доказів щодо підтвердження факту дійсного укладення правочину, державна реєстрація речового права на нерухоме майно-земельну ділянку, власником якої є позивач, порушує її право вільно розпоряджатися належним їй майном, а тому, з урахуванням позиції Великої Палати Верховного Суду у справі №145/2047/16-ц від 16.06.2020 року, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позову, понесені позивачем судові витрати підлягають стягненню із ТОВ "СТОВ "Авангард".

Outcome: approved