Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-29 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуюти тим, що у вересні 1996 року правлінням СВК «Малинівський» Петрівського району Кіровоградської області було прийнято рішення про продаж позивачу житлового будинку по [ADDRESS] , а позивач сплатив кошти за даний будинок. Посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку сторони не мали можливості, в зв`зку з тим, що був відсутній правовстановлюючий документ на будинок, а в даний час господарство ліквідоване, тобто не існує фактичного власника будинку, в результаті чого позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності. Позивач відкрито, добросовісно, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тому просить суд визнати за ним право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі та участі позивача. Представник відповідача також подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає, просить справу розглянути без його участі. Ухвалою судді\~Петрівського районного\~суду Кіровоградської\~області від\~07\~грудня 2022\~року вирішено\~розглядати справу\~у відкритому\~судовому засіданні\~за правилами\~загального позовного\~провадження та\~надано відповідачу\~строк для\~подання відзиву\~терміном 15\~днів з\~дня вручення\~ухвали про\~відкриття провадження\~у справі.\~На виконання\~вимог ст.178\~ЦПК України\~відповідач\~у встановлений\~судом строк\~відзиву не\~надав.\~Враховуючи те,\~що позивач\~позовні вимоги\~підтримує,\~а відповідач\~їх визнає\~повністю,\~ суд\~приходить до\~висновку про\~можливість ухвалення\~рішення у\~підготовчому судовому\~засіданні за\~наявними матеріалами,\~в порядку\~ст.ст.200,\~206\~ЦПК України.\~ \~ \~ \~ Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що у вересні 1996 року правлінням СВК «Малинівський» Петрівського району Кіровоградської області було прийнято рішення про продаж позивачу житлового будинку по [ADDRESS] , а позивач відповідно сплатив кошти за даний будинок в сумі 20159 карбованців, що підтверджується довідкою №286, виданою 12.09.1996 року СВК «Малинівський»(а.с.12). Посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку сторони не мали можливості, в зв`зку з тим, що був відсутній правовстановлюючий документ на будинок. Позивач за власні кошти 12 січня 2005 року виготовив технічний паспорт на будинок та зайнявся оформленням документів. \~ \~ \~ \~ \~В даний\~час господарство\~реорганізоване. Чинним законодавством на момент реорганізації, зокрема, статтею 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», постановою Кабінету Міністрів України від 13.08.2003 року №1253, відповідно до вимог Указу Президента України №389/2000 від 09.03.2000 року «Про деякі заходи щодо поліпшення умов господарювання недержавних сільськогосподарських підприємств», приписів Житлового кодексу України, будь-яке підприємство, створене в результаті реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства зобов`язано передати житловий фонд до комунальної власності сільської ради. В процесі реорганізації житловий фонд сільськогосподарських підприємств нікому не було передано, а згодом СВК «Малинівський» було ліквідовано, в результаті житловий будинок залишився без власника, що стало перешкодою в оформленні документів, а відповідно позивач без власника не зміг в односторонньому порядку нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу даного будинку. Відповідно до рішення сесії Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №33/7 від 09.02.2016 року(а.с.10), вулицю [PERSON] перейменовано на вулицю Довга. Як вбачається із технічного паспорту на будинок(а.с.7-9) та архівної довідки Олександрійського КП «ОМБТІ» №71 від 22.11.2022 року(а.с.11), даний будинок не зареєстрований, правовстановлюючий документ на будинок відсутній. Отже, на даний час в результаті ліквідації господарства СВК «Малинівський» не існує, а також не існує фактичного власника будинку, в результаті чого позивач позбавлений можливості щодо оформлення прав на зазначений будинок в належний спосіб та зареєструвати право власності на вказане домоволодіння. Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Ураховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч.4 ст.344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року. Позивач добросовісно заволодів житловим будинком [ADDRESS] у вересні 1996 року і починаючи з того часу добросовісно, відкрито та безперервно володіє ним по теперішній час, що підтверджується довідкою Петрівської селищної ради Кіровоградської області від 11.10.2022 року №342(а.с.13). На протязі цих років позивач вкладав у будинок значні кошти, утримує його та підтримує в належному стані, за власні кошти виготовив технічну документацію, здійснював ремонти. Крім цього, позивачеві на праві власності належать земельні ділянки загальною площею 0,87 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства саме даного домоволодіння, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КР №004983, виданим 14.10.2002 року головою Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області(а.с.15), та довідкою Петрівської селищної ради Кіровоградської області №343 від 11.10.2022 року(а.с.14). Тобто, даний житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка перебуває у приватній власності позивача. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на житловий будинок\~з надвірними\~будівлями [ADDRESS] за набувальною давністю. На підставі ст.344 ЦК України, та

Outcome: approved