Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування та зобов`язання укладення договору найму на житлове приміщення та просив визнати за ним - [PERSON] право користування кімнатою [ADDRESS] ; зобов`язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ним - [PERSON] договір найму на кімнату [ADDRESS] , мотивуючи свої вимоги тим, що з січня 2021 року він у повному обсязі виконує обов`язки наймача даного житла. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14 листопада 2022 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 14 грудня 2022 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просив їх задовольнити. Представники відповідача виконавчого комітету Вінницької міської ради - Коваль Д.О. та Кріпак О.М. у судових засіданнях не заперечували проти задоволення позову, відзив на позов подано не було, при вирішенні справи поклалися на розсуд суду. Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом установлено такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з Акту № 558 від 06.10.2022 року, затвердженого директором ПП «Бокуд» Ю.М. Олешко, у квартирі [ADDRESS] з 2021 року проживає без реєстрації [PERSON] (а.с. 30). [PERSON] було вселено у квартиру [ADDRESS] з метою запобігання самовільному заселенню та з метою збереження житлового приміщення на підставі листа виконавчого комітету Вінницької міської ради від 19.01.2021 року № 01-00-006-2356 (а.с. 11, 24). З часу вселення до квартири (кімнати) [ADDRESS] [PERSON] було проведено ремонтні роботи, придбано та встановлено засоби обліку (лічильники) води та електроенергії, сплачуються комунальні послуги (а.с. 13-23, 26-29). Як вбачається з довідки Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 24.10.2022 року № 696, [PERSON] перебуває на квартирному обліку (а.с.12). Ці факти встановлені судом і ніким не оспорюються. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Відповідно до ст. 4 ЖК України, жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд; державний житловий фонд утворюють жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі. Згідно зі ст. 5 ЖК УРСР державний житловий фонд перебуває, зокрема, у віданні місцевих Рад (житловий фонд місцевих Рад). Відповідно до ст. 18 ЖК України, управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Згідно з п.п. 5 п. «б» ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (делегованих повноважень) належить ведення обліку відповідно до закону житлового фонду, здійснення контролю за його використанням. Згідно зі ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ч.1 ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно зі ст. 379, 382 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них; квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Відповідно до ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Згідно з пп. 4 п. 18 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 2 березня 2016 року № 207 до документів, що підтверджують право на проживання в житлі належать: ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи. Таким чином, між сторонами склалися правовідносини, що випливають з договору найму житла (спірна квартира є постійним місцем проживання [PERSON] , він користується правами та виконує усі обов`язки наймача житла), а тому суд доходить до висновку про задоволення позову та визнання за [PERSON] права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язання виконавчого комітету Вінницької міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , з [PERSON] . Судові витрати позивач просив залишити за ним, а тому суд їх не розподіляє у порядку, передбаченому ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved