Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-01 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з уточненим позовом до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, третя особа акціонерне товариство «Оператор газорозподільної системи «Харківгаз» про зміну адреси нерухомого майна. В обґрунтування позову вказала, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 05 вересня 2002 року, посвідченого Завадою М.В., приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області належить на праві приватної власності житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Право власність на вказаний будинок зареєстровано в КП «Лозівське бюро технічної інвентаризації» 20 вересня 2002 року, реєстровий №224. На даний час позивачка має намір здійснити відчуження належного їй на праві власності вказаного вище житлового будинку, для чого звернулася до відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади та знялася з реєстрації свого місця проживання за вище вказаною адресою. Коли для укладання правочину купівлі продажу житлового будинку разом із покупцями позивачка звернулася до [PERSON] приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, то під час перевірки документів та реєстрів щодо нерухомого майна, з`ясувалося, що відбулося дублювання номерів житлового будинку позивачки з відповідними надвірними будівлями та нежитлової будівлі, проміжний регуляторний пункт №13 (ПРП-13) літ «А-1», загальною площею 16,5 кв.м ВАТ «Харківгаз», зараз Акціонерне товариство «Оператор газорозподільної системи «Харківгаз», ідентифікаційний код 03359500, де номер будинків зазначено 35-Б. Внаслідок чого сторонам було в усній формі нотаріусом відмовлено у вчиненні правочину купівлі-продажу житлового будинку. Після чого, позивачка звернулася до виконавчого комітету Лозівської міської радим Харківської області із заявою про зміну адреси її житлового будинку, однак отримала повідомлення, за яким їй для вирішення даного питання рекомендовано звернутися до суду. На підставі викладеного, просить змінити адресу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , який належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.09.2002 року, реєстровий номер 3992, посвідченого Завадою М.В., приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, серія ВАА №947091 та земельної ділянки з кадастровим номером 6323985501:00:001:0157, площею 0,2500 гектарів, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 02.02.2023 року представником позивача надано до суду уточнену позовну заяву, в якій остання просить, виконавчому комітету Лозівської міської ради Харківської області в особі уповноваженого органу - відділу містобудування, архітектури та земельних відносин змінити адресу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.09.2002 року, реєстровий номер 3992, посвідченого Завадою М.В. приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, серія BAA № 947091 на іншу будь-яку можливу, посилаючись на обставини, викладені в первісному уточненому позові. В підготовче судове засідання представник позивача адвокат Остапенко С.Ю., не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні. В підготовче судове засідання представник відповідача [PERSON] не з`явилася, надала суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В підготовче судове засідання представник третьої особи Біловол О.О. не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника акціонерного товариства «Оператор газорозподільної системи «Харківгаз», проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст.\~12,\~81 ЦПК України, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 05 вересня 2002 року, посвідченого Завадою М.В., приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, належить на праві приватної власності житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Право власність на вказаний будинок зареєстровано в КП «Лозівське бюро технічної інвентаризації» 20 вересня 2002 року, реєстровий №224. Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-7306405132021, сформованого 27.08.2021р. земельній ділянці, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 гектарів присвоєно кадастровий номер 6323985501:00:001:0157. Із довідки Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 30 серпня 2021 року № 669, вбачається, що згідно архівних реєстраційних матеріалів підприємства, серед зареєстрованих будинків (квартир) в м.Лозова та Лозівському районі станом на 01.01.201З року житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , оформлений та зареєстрований за гр. [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Завадою М.В. приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області від 05.09.2002р. реєстровий номер 3992. Запис у реєстровій книзі Лозівського БТІ №2, реєстровий №224 від 20 вересня 2002р. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, сформованого 07.09.2021 за №273511032 за адресою: [ADDRESS] , розташована нежитлова будівля, проміжний регуляторний пункт №13 (ПРП-13) літ. «А-1», загальною площею 16,5 кв.м, який належить на праві приватної власності Відкритому акціонерному товариству «Харківгаз». Наказом завідувача сектору містобудування і архітектури відділу-в.о.головного архітектора О.Гранкіної від 17 вересня 2021 року №16, [PERSON] відмовлено в зміні адреси об`єкту нерухомого майна-житловому будинку, розташованому на земельній ділянці площею 0,25 га (кадастровий номер 6323985501:00:001:0157), по [ADDRESS] , що належить заявниці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.09.2002 року, у зв`язку з поданням неповного пакету документів, а саме відсутності рішення суду, необхідність отримання якого передбачено п. 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 року №690. Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частин 1-2 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (частина 3 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»). Згідно з частиною 5 статті 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. У відповідності до підпункту 2) пункту б) частини першої статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад, крім іншого, належить організація роботи, пов`язаної зі створенням і веденням містобудівного кадастру населених пунктів. Згідно із частиною першою статті 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містобудівний кадастр це державна система зберігання і використання геопросторових даних про територію, адміністративно-територіальні одиниці, екологічні, інженерно-геологічні умови, інформаційних ресурсів будівельних норм, державних стандартів і правил для задоволення інформаційних потреб у плануванні територій та будівництві, формування галузевої складової державних геоінформаційних ресурсів. Відповідно до пункту 23 Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року № 559, правову основу формування та ведення містобудівного кадастру, серед іншого, становлять затверджені органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування положення про Службу містобудівного кадастру відповідного рівня, про реєстри адрес, вулиць та інших поіменованих об`єктів місцевості, про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території. Крім того, у відповідності до пункту 30 вказаного положення на міському рівні в систему містобудівного кадастру вводяться, серед іншого відомості про реєстр адрес на території міста на підставі топографічних планів та рішень органів місцевого самоврядування про присвоєння та зміну адрес об`єктів на території міста. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 18 січня 2019 року за № 20 визначено відділ містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради уповноваженим органом містобудування та архітектури на території Лозівської об`єднаної територіальної громади. Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 13.05.2021 року за № 438 визначено відділ містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчим органом з присвоєння адрес та надано повноваження щодо: прийняття рішення у формі наказу про присвоєння адреси, що повинно містити відомості про ідентифікатор об`єкта будівництва; оприлюднення рішення про присвоєння адреси на офіційному веб-сайті міської ради;внесення інформації про присвоєння адреси до Реєстру будівельної діяльності. Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року, (далі\~Порядок) визначено процедуру присвоєння, зміни, коригування адрес об`єктів будівництва, будинків, будівель, споруд, окремих частин об`єкта, які є самостійними об`єктами права на нерухоме майно (квартир, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень). Пунктом 52 Порядку передбачено, що в разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Враховуючи, що існує дублювання адрес об`єктів нерухомого майна, один з яких належить позивачці, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивачки підлягають захисту шляхом зміни існуючої адреси житлового будинку з відповідними надвірними будівлями. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Про розподіл судових витрат не заявлено. На підставі викладеного,

Outcome: approved