Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-16 00:00:00

Представник позивачів, адвокат Сліпко В.М., що діє в інтересах позивачів [PERSON] та [PERSON] , звернулась в суд з позовом до Коломийської міської ради про визнання прав замовників та права власності на майно. Даний позов обґрунтовує тим, що незавершений будівництвом житловий будинок та господарські будівлі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належали на праві власності [PERSON] , згідно рішення Коломийського суду від 26 липня 1985 pоку зa №2-374. Зазначає, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 25 травня 1994 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га для обслуговування будівель та господарських споруд, що знаходиться в [ADDRESS] . Зазначає, що оскільки Державний акт на право приватної власності на землю від 25 травня 1994 року був втрачений, в газету «ЗР- Інформ» подано оголошення, де надруковано повідомлення, про те, щоб вважати недійсним втрачений Державний акт на право приватної власності на землю від 25 травня 1994 року, виданий [PERSON] . Зазначає, що [INFO] померла [PERSON] , про що 03 жовтня 2016 року складено відповідний актовий запис за № 486. Вказує, що після смерті [PERSON] відкрилася спадщина за законом на незавершений будівництвом житловий будинок [ADDRESS] . Відсоток готовності житлового будинку становить 9% та земельну ділянку, кадастровий номер 2610600000:23:003:0185, площею 0,10 га для обслуговування будівель та господарських споруд, що знаходиться в [ADDRESS] . Зазначає, що спадкоємцями за законом є син померлої, [PERSON] та онука, [PERSON] . Зазначає також те, що з метою оформлення спадщини після смерті [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до приватного нотаріуса із заявою про видачу їм свідоцтв про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, господарські споруди [ADDRESS] та земельну ділянку, однак, як зазначає представник, що діє в інтересах позивачів, адвокат Сліпко В.М., нотаріус відмовив позивачам у вчиненні нотаріальної дії. Також представник зазначає, що звертаючись із заявою до нотаріуса Гаврилко Віталія Юріївна серед спадкового майна зазначила лише 1/2 частку будинку по [ADDRESS] , оскільки їй не було відомо про приватизацію [PERSON] земельної ділянки, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування будинку, так як всі документи знаходились у [PERSON] . Зазначає, що позивачами було вжито всіх необхідних дій щодо визнання права власності в позасудовому порядку, проте їм було відмовлено у визнанні їх права на спадкове майно, а тому право позивачів на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] є невизнаним. Просить суд визнати за [PERSON] та за [PERSON] права замовників незавершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав на нього та отримання документів, що посвідчують право власності в 1/2 частині за кожним. Також просить визнати за [PERSON] та за [PERSON] , право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2610600000:23:003:0185, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в 1/2 частині за кожним. В судове засідання сторони не з`явилися. В судове засідання позивачі не з`явилися, однак від представника позивачів, адвоката Сліпко В.М., надійшла до суду заява, у якій представник просить розгляд справи проводити без її участі. Просила позов задовольнити. Представник відповідача, представник Коломийської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав в суд клопотання, в якому просив розгляд справи провести без участі представника Коломийської міської ради. Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно Цивільного кодексу України підставами виникнення права власності є різні правопороджуючі юридичні факти, або правовідносини, зокрема, також і в порядку спадкування після смерті громадянина. Відповідно дост. 1216 Цивільного кодексу України від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) переходять всі права та обов`язки до інших осіб (спадкоємців). Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що свідчить копія повторного свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.19). Згідно копії рішення Коломийського міського народного суду від 26 липня 1985 pоку, справа №2-374/1985р, шлюб між [PERSON] , 1940 р.н., та [PERSON] , 1946 р.н., було розірвано. Також згідно вказаного рішення суду, виділено [PERSON] будинковолодіння [ADDRESS] ( а.с.18). Як вбачається з копії довідки від 18.10.2022 року, виданої управлінням містобудування Коломийської міської ради, вулицю Червонопартизанську було перейменовано на [PERSON] в м. Коломиї, згідно рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради №224 від 18.07.1995 року (а.с.32). Згідно копії повторного свідоцтва про народження серії [NUMBER] , вбачається, що батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с.21). Згідно копії повторного свідоцтва про народження серії [NUMBER] , батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с.22). Згідно копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , вбачається, що [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , 09 січня 2016 року зареєстрували шлюб у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Коломиї Коломийського міськрайонного управління юстиції в Івано-Франківській області, актовий запис №5. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини стало « [PERSON] » (а.с.23). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , вбачається, що [PERSON] помер [INFO] , про що складено актовий запис №150 (а.с.20). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2610600000:23:003:0185, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належала на праві приватної власності [PERSON] (а.с.24-26). З метою оформлення спадщини позивачі звернулись до приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Яцко П.П., однак отримали відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.34-35). Згідно з п. 8, 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Склад та вартість майна належним чином підтверджені позивачами (а.с. 27-31, 33). Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21). Враховуючи вищевикладене суд вважає, що заявлені позовні вимоги позивачів є належно обгрунтованими, підтверджені зібраними доказами по справі та підлягають задоволенню, тому, враховуючи вищевикладене, позов слід задовольнити та слід визнати за [PERSON] , права замовника незавершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав на нього та отримання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину; та слід визнати за [PERSON] , права замовника незавершеного будівництвом житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, з правом здачі в експлуатацію, подання документів для державної реєстрації прав на нього та отримання документів, що посвідчують право власності на 1/2 частину; а також слід визнати за [PERSON] , право власності на 1/2 частину земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 2610600000:23:003:0185, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; та слід визнати за [PERSON] , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2610600000:23:003:0185, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved