Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-13 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач проживає в квартирі [ADDRESS] . Вказана квартира не приватизована, має статус службової та відноситься до ДПНС в Черкаській області. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку по [ADDRESS] , утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Пушкіна 67». Відповідач отримує та споживає житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. За таких обставин, між ОСББ «Пушкіна 67» та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку\~ст. 11 ЦК України. Рішенням загальних зборів ОСББ «Пушкіна 67»: Протоколом № 1 від 25 червня 2017 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком [ADDRESS] у розмірі\~2,96 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць; Протоколом № 2 від 31 січня 2018 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком у розмірі\~3,10 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць; Протоколом № 4 від 13 березня 2019 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком у розмірі\~3,70 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць; Протоколом № 5 від 30 червня 2021 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком у розмірі\~4,70 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено. За період з червня 2017 року по 01 грудня 2021 року відповідач плату за житлово-комунальні послуги не здійснює, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно нарахувань бухгалтерії ОСББ «Пушкіна 67» станом на 01.12.2021 заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території становить 10\~019,28 грн. Крім того, за час затримки розрахунку відповідач повинен сплатити інфляційні збитки та 3% річних. Відповідно до розрахунків за спожиту електроенергію, утримання будинку та прибудинкової території 3% річних становлять 548,94 грн., інфляційні становлять\~1\~154,95 грн. Просить стягнути з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна 67» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10\~019,28 грн., інфляційні втрати\~1\~154,95 грн., 3 % річних\~548,94 грн., витрати зі сплати судового збору в розмірі 2270 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 4 800 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 03 лютого 2022 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~ \~Відповідач в\~судове засідання\~не з`явився,\~причини неявки\~суду не\~відомі про\~час та\~місце розгляду\~справи повідомлявся\~належним чином. У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~не здійснювалася. З письмової згоди представника позивача, відповідно до\~ст. 280 ЦПК України\~суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що 21.04.2017 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна 67» код 41292950, номер запису 10261020000017523. Стаття 4\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирних\~будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Згідно з ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідач проживає в квартирі [ADDRESS] . Вказана квартира не приватизована, має статус службової та відноситься до ДПНС в Черкаській області. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку по [ADDRESS] , утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Пушкіна 67». Відповідач отримує та споживає житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. За таких обставин, між ОСББ «Пушкіна 67» та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку\~ст. 11 ЦК України. Рішенням загальних зборів ОСББ «Пушкіна 67»: Протоколом № 1 від 25 червня 2017 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком [ADDRESS] у розмірі\~2,96 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць; Протоколом № 2 від 31 січня 2018 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком у розмірі\~3,10 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць; Протоколом № 4 від 13 березня 2019 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком у розмірі\~3,70 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць; Протоколом № 5 від 30 червня 2021 року було прийнято рішення про затвердження внеску на управління будинком у розмірі\~4,70 гривень за м2\~загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Прийняті загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким не оспореними та не скасованими. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено. В судовому засіданні встановлено, що відповідач плату за внески здійснював не у повному обсязі, в зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.12.2021 року становить 10\~019,28 грн. Вказане підтверджується Оборотною відомістю про нарахування та оплати за період з червня 2017 року по 01.12.2021 року ОСББ «Пушкіна 67». Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526\~ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися обов`язкові внески, в результаті чого в нього утворилась заборгованість станом на 01.12.2021 року в загальній сумі 10\~019 грн. 28 коп., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача. Частиною 1 статті 625\~ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2ст.\~625\~Цивільного кодексу\~України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів з червня 2017 року по 01.12.2021 року становлять - 548 грн. 94 коп., інфляційні втрати за цей же період становлять 1 154 грн. 95 коп., які також підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. Таким чином, всього до стягнення з відповідача на користь позивача ОСББ «Пушкіна 67» підлягає заборгованість зі сплати внесків разом з інфляційними та трьома процентами річних за період прострочення в загальній сумі 11\~725 грн. 17 коп. Також підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 2 270 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України. Крім того, частиною 1\~ст.137\~ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. До матеріалів справи долучений Договір про надання правничої допомоги № 153 від 01.12.2021 року, укладений з адвокатом Макеєвим В.Ф., Акт наданих послуг від 16.12.2021 року та квитанція до прибуткового касового ордера № 16/12/21 від 16.12.2021 року, відповідно до якої ОСББ «Пушкіна 67» сплачено адвокату Макеєву В.Ф. 4 800 грн. Тому, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, з відповідачів на користь ОСББ «Пушкіна 67» необхідно стягнути витрати за надання правової допомоги в розмірі 4 800 грн.

Outcome: approved