Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-12 00:00:00

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та послуг з управління, в якому просило суд стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» борг у розмірі: 1221 грн. 48 коп., у якості плати за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території; 4261 грн. 53 коп. у якості плати за надання послуг з управління будинком за адресою: [ADDRESS] , а всього на суму 5483 грн. 01 коп.. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу з особового рахунку № [NUMBER] , рахунок для оплати відкритий на ім`я [PERSON] , яка померла. За переоформленням особового рахунку на іншу особу, до позивача ніхто не звертався. Таким чином, [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території та є споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, оскільки отримував або мав можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою. Договір про надання послуг про управління багатоквартирним будинком до 17.08.2021 укладений не був. 17.08.2021 між КП «Уманське РЕУ №3» та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який вступив у дію з 01.09.2021. У відповідності до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27 липня 2006 року №369, комунальне підприємство ''Уманське виробничо- житлове ремонтно-експлуатаційне управління №3" до 1 вересня 2021 року було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду, а починаючи із 01 вересня 2021 року на підставі зазначеного вище договору відносно будинку по [ADDRESS] набуло повноважень управителя. Рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.03.2018 № 86 затверджений Перелік послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, а також встановлені тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі і по будинку, у якому проживає боржник. Заборгованість [PERSON] за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за весь період часу із 1 лютого 2021 року до 01 жовтня 2022 року станом на 01 жовтня 2022 року становить 5 483 грн. 01 грн. (з 01.09.2021 до 01.10.2022, за послуги з управління багатоквартирним будинком, заборгованість становить 4 261, 53 грн.; різниця заборгованості 5483,01 - 4261,53 = 1221,48 грн. є періодом заборгованості за сім попередніх місяців із лютого 2021 року до 01 вересня 2021 року). Оскільки в добровільному порядку питання про погашення заборгованості, що виникла, з відповідачем вирішити неможливо, тому позивач вимушений звернутися до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 5483 грн. 01 коп. та судовий збір в розмірі 2481 грн. Ухвалою судді від 08.11.2022 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Станом на 10.02.2023 відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору. Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII (далі Закон №2189) житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 5 Закону №2189 до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Частина 1 статті 6 Закону №2189 встановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно з п. 6 ст. 1 Закону №2189 індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до довідки виконавчого комітету Уманської міської ради № 01/01-20/8886 від 31.10.2022 [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Якщо особа зареєстрована, але не проживає за адресою реєстрації, їй доцільно підтвердити факт свого перебування за іншою адресою відповідною довідкою. Відповідач доказів на підтвердження не проживання за вказаною адресою не надав, як і відзиву на позовну заяву. Статтями 7, 8 вищевказаного Закону № 2189-VIII визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавцянадання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2ст. 7 Закону № 2189-VIIIпередбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону №2189-VIIIспоживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно статті 12 Закону №2189 надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Відповідно до приписів п.3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону №2189 договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцями таких послуг або з управителями, визначеними згідно із цим Законом, до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі щодо вивезення побутових відходів - за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Верховним Судом у постанові від 27 лютого 2019 року, у справі №334/2789/15-ц зазначено, що ні ЦК України, ні Законами України «Про житлово-комунальні послуги», ні Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, не передбачені випадки, коли недодержання письмової форми договору про надання комунальних послуг має наслідком його недійсність. Відсутність письмового договору про надання комунальних послуг не свідчить про відсутність певних договірних відносин і не звільняє відповідачів від оплати за фактично надані послуги. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає по [ADDRESS] та є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки отримував та отримує житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. Договір про надання послуг про управління багатоквартирним будинком до 17.08.2021 укладений не був. 17.08.2021 між КП «Уманське РЕУ №3» та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який вступив у дію з 01.09.2021. У відповідності до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27 липня 2006 року №369, комунальне підприємство ''Уманське виробничо- житлове ремонтно-експлуатаційне управління №3" до 1 вересня 2021 року було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду, а починаючи із 01 вересня 2021 року на підставі зазначеного вище договору відносно будинку по [ADDRESS] набуло повноважень управителя. Рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.03.2018 № 86 затверджений Перелік послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, а також встановлені тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі і по будинку, у якому проживає боржник. Відповідач [PERSON] послуги, які надавав позивач не оплачував, у зв`язку з чим станом на 01.10.2022 заборгованість за весь період часу з 01.02.2021 до 01.10.2022 складає 5483,01 грн. Статтями 526, 527, 530 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-IV споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надала суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову. На підставі наведеного вище суд дійшов висновку, що відповідач дійсно має борг перед КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» по особовому рахунку № [NUMBER] на суму 5483,01 грн., який підлягає стягненню. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача суд стягує судовий збір.

Outcome: approved