Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-01 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,\~що вжовтні 2010 року придбала у [PERSON] домоволодіння - житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . Вартість майна була обумовлена в розмірі 4 000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 22.10.2010 року позивач віддала [PERSON] гроші повністю, про що свідчить розписка. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був оформлений. Позивач зазначає, що після продажу будинку зв`язок із продавцем було втрачено. Як стало пізніше відомо, [PERSON] помер [INFO] . Його спадкоємицею є дружина [PERSON] . Позивач вважає,\~що зі\~своєї сторони\~вона виконала\~всі покладені\~на неї\~обов`язки\~згідно домовленості\~(договору\~купівлі-продажу)\~-\~сплатила всю\~обумовлену суму\~вартості \~житлового \~будинку з\~господарськими спорудами,\~безперешкодно користується\~ними,\~а у\~зв`язку\~зі смертю\~власника будинку\~ [PERSON] неможливо виконати вимоги\~ст.209, 657 ЦК України\~щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому вона звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачв судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~\~\~\~ про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно довідки КП «Новомосковське МБТІ» власником домоволодіння в [ADDRESS] , є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.05.1998 року (а. с. 9). Відповідно до свідоцтва про смерть [NUMBER] від 25.02.2011 року [PERSON] помер [INFO] (а. с. 13). Відповідно до копії спадкової справи, надісланою четвертою Полтавською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем померлого [PERSON] є дружина [PERSON] відповідач по справі (а. с. 28-60). На а. с. 5 є розписка [PERSON] про отримання ним плати, згідно якої позивач придбала\~ вказаний будинок з господарськими спорудами. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги обґрунтовані, тому суд вважає, за необхідне задовольнити позов.

Outcome: approved