Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-01 00:00:00

У жовтні 2022 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про усунення йому, [PERSON] , перешкоди в користуванні будинком [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] ,\~ [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинком [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що йому, [PERSON] , згідно договору купівлі-продажу від 20.07.2022 року належить будинок [ADDRESS] . На момент укладення договору купівлі-продажу в будинку були зареєстровані його колишній власник [PERSON] та його дружина [PERSON] . У п.17 договору прописано, що вони зобов`язуються до 20.09.2022 року знятися з реєстрації місця проживання. Відповідачі з серпня 2021 року не проживали у вказаному будинку, оскільки проживали в [ADDRESS] . Відповідачі не сплачують комунальні послуги, він сплачує їх за зареєстрованих осіб. Представник позивача в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача. Відповідачі про розгляд справи повідомлялися належним чином через оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України, правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалися. Представник третьої особи Марганецької міської ради до суду не прибув, заяв, клопотань від нього не надходило. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та наведені у позовній заяві доводи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України). Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] (а.с.4-5). В будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією домової книги (а.с.8-9). Згідно з пунктом 17 Договору купівлі-продажу від 20.07.2022 року, продавець [PERSON] , зобов`язався до 20.09.2022 року знятися з реєстрації місця проживання та зняти з реєстрації місця проживання у відчужуваному житловому будинку [PERSON] . 30.09.2022 року головою квартального комітету №9 Марганецької міської ради Дніпропетровської області в присутності мешканців-сусідів [PERSON] (будинок [ADDRESS] ), [PERSON] (будинок [ADDRESS] ) складено акти про те, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , у будинку [ADDRESS] на момент складання актів не проживають (а.с.12,13). За правилами ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. За ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Ухвалюючи рішення, суд зважає на те, що позивач є власником будинку [ADDRESS] , а відповідачі, хоча і зареєстровані в будинку, однак не проживають в ньому, добровільно з реєстрації не знімаються. Реєстрація в будинку відповідачів, які в ньому не проживають, порушує права позивача, як власника. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню, оскільки підтверджені наявними у справі доказами. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved