Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-06 00:00:00

У грудні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що позивачем на підставі договору купівлі-продажу майна від 06.09.2019р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Погорєловим Б.С. за номером 1736 на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Дана квартира куплена за власний кошт. Відповідач не є родичем позивача, не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере. [PERSON] є новим власником житла та має право володіти, розпоряджатися, користуватися майном у будь-який, не заборонений законом спосіб. При зверненні до відповідача з проханням подати до органів ЦНАП заяву про зняття з місця реєстрації було отримано відмову, через що вона змушена звернутися до суду. Просить позов задовольнити. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09.01.2020 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 16.11.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 19.05.2022 року заяву представника [PERSON] - [PERSON] про зупинення провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- залишено без задоволення. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив розглядати справу без його участі. Відповідач у судове засідання не з`явився про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надіслав, відзив не надав. Суд, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 06.09.2019р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу. Предметом вказаного договору є квартира за адресою: [ADDRESS] /а.с.6/. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі вищевказаного договору є [PERSON] /а.с.10/. За відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА [PERSON] з 22.01.1991р. по теперішній час зареєстрований у спірній квартирі/а.с. 13/. Відповідно до довідки від 28.10.2022р. № 720 фактичне місце проживаннч [PERSON] - [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Крім цього, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст. 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату права користуватися житлом і всіх зареєстрованих осіб, оскільки судом встановлено, що відповідач не являється членом сім`ї позивача, з позивачем не пов`язаний спільним побутом, не проживає у вказаній квартирі, а реєстрація відповідача порушує права [PERSON] , як власника, а тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У заяві від 07.02.2023р. представник позивача відмовилася від стягнення судових витрат з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: approved