Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Дніпровської міської ради, третя особа [PERSON] , про зміну адреси об`єкту нерухомого майна. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради №248/6 від 16.11.2012 року про зміну договору найму житлового приміщення, з [PERSON] укладено договір найму на 2-кімнатну квартиру [ADDRESS] . Позивачка вирішила скористатись своїм правом та розпочати процедуру приватизації даної квартири, однак під час збору пакету документів виявилося дублювання номерів квартири. Відповідно до відомостей, наданих МБТІ за №14837 від 22.10.2019 року, відсутні відомості щодо реєстрації права власності за [PERSON] , [PERSON] на житлові об`єкти за адресою: [ADDRESS] , натомість у матеріалах інвентаризаційної справи за даною адресою містяться відомості про право власності, яке зареєстровано за іншою особо, а саме за [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу BPX №871314 від 04.10.2012 року. Згідно з відповіддю КП «Жилсервіс5» ДМР повідомлено, що відповідно до технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , на другому поверсі триповерхового житлового будинку розташовані дві окремі квартири під номером [ADDRESS] , а саме квартира [ADDRESS] житловою площею 29,3 кв.м, загальною 44,1 кв.м, та квартира [ADDRESS] житловою площею 29,0 кв.м, загальною площею 47,7 кв.м. Відомості про причини наявності однакової нумерації окремих квартир у даному житловому будинку ,- відсутні. Позивачка 26.08.2022 року звернулась до Департаменту житлового господарства ДМР із заявою про присвоєння адреси (нумерації квартири) об`єкту нерухомого майна у зв`язку з дублюванням номерів. Відповідно до листа від 26.09.2022 року №3116-2065 [PERSON] було повідомлено, що Департамент житлового господарства не може винести на розгляд виконавчого комітету Дніпровської міської ради питання щодо присвоєння поштової адреси через те, що одна з квартир на теперішній час не є об`єктом державної чи комунальної власності, а тому відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року, зміна адреси можлива лише на підставі рішення суду. Тому, посилаючись на вказані обставини, позивачка просила суд змінити адресу об`єкту нерухомого майна - квартири [ADDRESS] , житловою площею 29,3 м.кв, загальною площею 44,1 кв.м, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої є [PERSON] , у зв`язку з дублюванням номеру квартири, з адреси: « [ADDRESS] » на адресу: « [ADDRESS] ». Позивачка у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, якою позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила провести судове засідання за її відсутності. Представник відповідача виконавчого комітету Дніпровської міської ради у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про день та час судового засідання повідомлялася у встановленому законом порядку. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради №248/6 від 16.11.2012 року про зміну договору найму житлового приміщення, з [PERSON] укладено договір найму на 2-кімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до відомостей, наданих МБТІ за №14837 від 22.10.2019 року, відсутні дані щодо реєстрації права власності за [PERSON] , [PERSON] на житлові об`єкти за адресою: [ADDRESS] , натомість у матеріалах інвентаризаційної справи за даною адресою містяться відомості про право власності, яке зареєстровано за іншою особо, а саме за [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу BPX №871314 від 04.10.2012 року (а.с.8). Листом КП «Жилсервіс5» ДМР повідомлено, що згідно з технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS] на другому поверсі триповерхового житлового будинку розташовані дві окремі квартири під номером [ADDRESS] , а саме квартира [ADDRESS] житловою площею 29,3 кв.м, загальною 44,1 кв.м, та квартира [ADDRESS] житловою площею 29,0 кв.м, загальною площею 47,7 кв.м. Відомості про причини наявності однакової нумерації окремих квартир у даному житловому будинку, відсутні (а.с.10). Позивач 26.08.2022 року звернулась до Департаменту житлового господарства ДМР із заявою про присвоєння адреси (нумерації квартири) об`єкту нерухомого майна у зв`язку з дублюванням номерів. Листом від 26.09.2022 року №3116-2065 [PERSON] було повідомлено, що Департамент житлового господарства не може винести на розгляд виконавчого комітету Дніпровської міської ради питання щодо присвоєння поштовою адреси через те, що одна з квартир на теперішній час не є об`єктом державної чи комунальної власності, а тому у відповідності до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року, зміна адреси можлива лише на підставі рішення суду (а.с.13). Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Положеннями\~ст.13 ЦПК України, передбачено що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Так, порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна Затвердженого\~Постановою КМУ від 07.07.2021 року №690. Відповідно до\~ст.3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються\~Конституцією України, Цивільним, Господарським і\~Земельним кодексами України, цим Законом,\~законами України "Про Генеральну схему планування території України",\~"Про основи містобудування",\~"Про архітектурну діяльність",\~"Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду",\~"Про землеустрій", іншими нормативно - правовими актами. Частинами 1-3\~ст.26-3 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"\~визначено, що адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021 року затверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, відповідно до п. 52 якого визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд. Статтею 15 Цивільного кодексу України\~визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи, що існує дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, наймачем якого відповідно до рішення виконавчого комітету Амур-Нижньодніпровської районної у м. Дніпропетровську ради №248/6 від 16.11.2012 року є позивач, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, тому суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом зміни адреси об`єкту нерухомого майна - квартири [ADDRESS] , житловою площею 29,3 м.кв, загальною площею 44,1 кв.м, яка перебуває у комунальній власності та наймачем якої є [PERSON] , у зв`язку з дублюванням номеру квартири, з адреси: « [ADDRESS] » на адресу: « [ADDRESS] ». Позивачка не ставить перед судом питання щодо стягнення судового збору, тому судові витрати покласти на сторону, яка їх понесла. На підставі викладеного та

Outcome: approved