Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась з позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області в якому просила суд: визнати недійсним рішення Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 25 червня 2021 року №VIII-9/1115 «Про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) гр. [PERSON] ». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий номер 3222055100:01:012:0049 площею 1 гектар, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селищі Іванків Іванківського району Київської області. Право власності позивача на вказану земельну ділянку набуто на підставі рішення Іванківської селищної ради № VII-62-1934 від 03.07.2020 року та підтверджується відповідним витягом. Після початку використання земельної ділянки позивачем було встановлено. що вона фактично не придатна для використання за цільовим призначенням: вирощування сільськогосподарської продукції. У зв`язку з цим позивач вирішила використовувати її для здійснення комерційної діяльності. Але для цього необхідно було попередньо змінити цільове призначення земельної ділянки з для господарства». КВЦПЗ 01.03, категорія земель ведення особистого селянського землі сільськогосподарського призначення на цільове призначення «для будівництва і обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку)». Для зміни цільового призначення земельної ділянки позивач замовила у ФОП [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 013726 від 10 березня 2017) виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється. Було розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності. Розроблений проект землеустрою відповідав вимогам земельного законодавства та містив у складі зокрема матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування, відомості про обчислення площі земельної ділянки, перелік обмежень щодо використання земельної ділянки, викопіювання та кадастровий план земельної ділянки, а також документи про перенесення меж земельної ділянки в натуру, встановлення, опис та приймання межових знаків на зберігання. Зазначений проекту було погоджено: - Іванківською районною державною адміністрацією Київської області; експертом державної експертизи. Крім того на замовлення позивача ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» було виготовлено Технічний звіт щодо якісної характеристики ґрунтового покриву та розрахунок втрат сільськогосподарського виробництва, спричинених зміною цільового призначення земельної ділянки, відповідно до якого встановлено, що ґрунтовий покрив на ділянці представлений глибокими глейовими зв`язко-піщаними ґрунтами та не відносяться до особливо цінних груп ґрунтів. Після погодження проекту землеустрою його було подано на затвердження до відповідача. Проект рішення «Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель торгівлі [PERSON] » внесено на розгляд сьомої сесії Іванківської селищної ради Вишгородського району. За результатами голосування за питання порядку денного «Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель торгівлі [PERSON] »: -«За» проголосувала 1 особа, -«Проти» 2 особи, - «утрималось» 20 осіб. «не голосували» 2 особи. Таким чином за результатами розгляду вказаного питання сесією селищної ради не було прийнято жодного рішення стосовно затвердження чи відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки. У зв`язку з цим позивач звернувся до суду за оскарженням протиправної бездіяльності відповідача. На сьогодні справа за № 366/1343/21 розглядається Іванківським районним судом Київської області. Проте у серпні 2021 року позивачу стало відомо, що 25 червня 2021 року Іванківська селищна рада Вишгородського району Київської області прийняла рішення № VIII-9/1115 «Про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) гр. [PERSON] ». Позивач вважає такі дії відповідача незаконними. Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 19.08.2021 року відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 02.09.2021 року о 12:30 год. Ухвалою від 16.12.2021 року закрито підготовче провадження. Викликано в якості свідка начальника відділу інфраструктури, містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства, екології Вишгородської районної державної адміністрації, головного архітектора Войко Ірину Ігорівну (представнику відповідача - забезпечити явку свідка [PERSON] ). Витребувано від [PERSON] начальника архівного відділу Вишгородської районної державної адміністрації належним чином завірені копії документів про освіту колишнього голови Іванківської районної державної адміністрації [PERSON] . Справу призначено до судового розгляду в судове засідання на 08.02.2022р. 12:30 год. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, дали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Просили позовні вимоги задовольнити. В подальшому звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи без їх участі. У судовому засіданні представник відповідача позовних вимог не визнала. Зазначила, що рішення про відмову у затвердженні проекту землеустрою було прийнято на сесії селищної ради за результатами голосування депутатів, після попереднього розгляду на засіданні профільної комісії. Підставою відмови стала відсутність детального плану території, що розцінювалось депутатами як відсутність містобудівної документації. В подальшому звернулась до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника селищної ради, вимоги не визнала, та зазначила, що у разі винесення позитивного рішення у справі, вказане рішення виконати буде неможливо. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно рішення Іванківської селищної ради № VII-62-1934 від 03.07.2020 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 216499792 від 16.07.2020 року [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер 3222055100:01:012:0049 площею 1 гектар, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селищі Іванків Іванківського району Київської області. На замовлення [PERSON] - ФОП [PERSON] розробила Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється [PERSON] для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку). (код згідно КВЦПЗ: 03.10) в межах смт. Іванків, Іванківського району Київської області, площа ділянки 1,0000 кадастровий номер 3222055100:01:012:0049. В подальшому розроблений проекту землеустрою було погоджено: - Іванківською районною державною адміністрацією Київської області, що підтверджується висновком про погодження проекту землеустрою від 18.09.2020 року за №05-34-4174 та експертом державної експертизи, що підтверджується висновком про розгляд документації із землеустрою №17035/82-20 від 30.10.2020 року. Для зміни цільового призначення земельної ділянки на замовлення [PERSON] ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» було виготовлено Технічний звіт від 05.10.2020 року № 08/07/80 щодо якісної характеристики ґрунтового покриву та розрахунок втрат сільськогосподарського виробництва, спричинених зміною цільового призначення земельної ділянки (копія додається, оригінал наявний у позивача). За результатами проведених досліджень встановлено, що ґрунтовий покрив на ділянці представлений глибокими глейовими зв`язко-піщаними ґрунтами та не відносяться до особливо цінних груп ґрунтів. Після погодження проекту землеустрою його було подано на затвердження до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області. Зазначений проект рішення «Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель торгівлі [PERSON] » внесено на розгляд сьомої сесії Іванківської селищної ради Вишгородського району VIII скликання, що відбулася 14.05.2021 року. Проте як позивачу стало відомо пізніше, рішенням Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 25 червня 2021 року № VIII-9/1115 «Про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) гр. [PERSON] », що підтверджується витягом рішення та супровідним листом від 29.07.2021 року №C-886.2. Вказане рішення не має обґрунтування відмови. Згідно частини другої статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно статті 140\~Конституції України місцеве самоврядування здійснюється територіальною громадою в порядку, встановленому законом, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи. Законом України\~«Про місцеве\~самоврядування в\~Україні» (надалі - Закон) визначено систему та гарантії місцевого самоврядування в Україні, засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування в Україні. Пунктом 34 частини першої статті 26\~Закону передбачено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання регулювання земельних відносин. Рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку (частини 1, 2, 3, 10 ст.59 Закону). Пунктом «г» частини третьої статті 152\~ЗК України визначено, що одним із способів захисту прав на земельні ділянки є визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до ч.1.3 статті 20 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент винесення оскаржуваного рішення): зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення. -зміна цільового призначення земельних ділянок, що не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою. В проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється порядку, встановленому законом. - орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення. Відмова Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у зміні цільового призначення земельної ділянки або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду». Частина п`ята цієї ж статті Земельного Кодексу визначає, що «види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статями 31, 33-37 цього Кодексу». Статтею 154\~Земельного Кодексу\~України визначено, що «Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження». Тобто рішення про відмову у затвердженні розробленого проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки має бути мотивоване. Частиною шостою статті 186-1\~ЗК України визначено, що «підставою відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативних актів, документації із землеустрою або містобудівній документації». Як вбачається з оскаржуваного рішення селищної ради причина відмови у затвердженні розробленого проекту землеустрої зі зміни цільового призначення земельної ділянки не зазначена. Таким чином, приймаючи оспорюване рішення, відповідач діяв всупереч вимог закону, так як підстав, визначених статтею 186-1 ЗК України, які б слугували причиною відмови позивачу у затвердженні розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки не встановив, а діяв виходячи із власної волі депутатів. З наведених судом обставин та досліджених матеріалів слідує те, що заявлений позов підлягає задоволенню, та вважає необхідним визнати недійсним рішення Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 25 червня 2021 року №VIII-9/1115 «Про відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на будівництво та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) гр. [PERSON] ». Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судом встановлено, що позивач звільнена від сплати судового збору на підставі п.10 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», як громадяни, віднесені до 1 та 2 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи (копія посвідчення серія [NUMBER] ), та не сплачувала судовий збір за подання позову та заяви про забезпечення позову, відтак, з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у сумі 2270,0 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved