Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-30 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У липні 2022 року до суду надійшла вищевказана позовна заява ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до [PERSON] . В обґрунтування позову зазначає, що 14.07.2021 року між позивачем та відповідачем укладено договір на отримання послуг з утримання будинку та житлових послуг. Договір було укладено тимчасово, до дня визначення управителя у встановленому законодавством України порядку. Згідно додатку до договору, загальна вартість послуг становила 13,12 грн. за 1м?. 13.10.2021 року між сторонами укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Додатком до договору встановлено тариф у розмірі 12, 77 грн. за 1 м? загальної площі. У період із липня 2021 року по травень 2022 року позивачем надано послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5\~149, 50 грн. Відповідачем в день укладення договору здійснено одноразову оплату в розмірі 1\~688, 55 грн. (наперед сплачено за три місяці, без урахування вартості послуг з обслуговування ліфтів, які у тому періоді біли вимкнені). Жодних інших платежів відповідач не здійснював. Внаслідок порушення відповідачем власного обов`язку з оплати наданих позивачем послуг утворилась заборгованість в розмірі 3\~460, 95 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість, та судові витрати по оплаті судового збору. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 серпня 2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву. У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано. Обставини справи, що встановлені судом Установлено, що 14.07.2021 року між ТОВ «КК «ЖК Скандія» та [PERSON] укладено договір на отримання послуг з утримання будинку та житлових послуг. Згідно із умовами укладеного Договору, позивач зобов`язувався надавати житлові та інші послуги щодо утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Договір укладено тимчасово, до дня визначення управителя у встановленому законодавством України порядку. Згідно умов договору, відповідач зобов`язувався оплачувати позивачеві послуг з управління багатоквартирним будинком на умовах та в порядку, які були встановлені таким договором. Згідно з додатком №1 до договору (кошторис витрат на управління будинком за адресою: [ADDRESS] ), загальна вартість послуг становила 13,12/1м?. Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 12.10.2021 №799 «Про визначення управителя багатоквартирного будинку на території Броварської міської територіальної громади» позивача визначено управителем багатоквартирних будинків згідно із додатком 6 до цього рішення. 13.10.2021 року між позивачем, як управителем, та відповідачем як співвласником укладено договір №329 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Пунктом 6.3 договору №329 передбачено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, що встановлені таким договором. Додатком 5 до договору №329 встановлено тариф в розмірі 12,77/1м? загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] зареєстровано 21.07.2021 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.07.2022 року. У період із липня 2021 року по травень 2022 року позивачем надано послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5\~149, 50 грн. Відповідачем в день укладення договору здійснено одноразову оплату в розмірі 1\~688, 55 грн. (наперед сплачено за три місяці, без урахування вартості послуг з обслуговування ліфтів, які у тому періоді біли вимкнені). Жодних інших платежів відповідач не здійснював. Внаслідок порушення відповідачем власного обов`язку з оплати наданих позивачем послуг утворилась заборгованість в розмірі 3\~460, 95 грн. Відповідно до квитанції від 09.09.2022 року відповідачем сплачено заборгованість у розмірі 4\~000, 00 грн. на рахунок ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія». Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У направленій до суду заяві відповідач просив закрити провадження у справі, оскільки сплатив заборгованість за у повному обсязі. Оскільки на час вирішення спору по суті заборгованість відповідача перед позивачем відсутня, позов задоволенню не підлягає. Оскільки в задоволенні позову відмовлено повністю унаслідок погашення відповідачем заборгованості у повному обсязі після пред`явлення позову до суду, а позивач не звернувся до суду із заявою відмови від позовних вимог та про стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача, тому сплачений позивачем судовий збір не підлягає стягненню на його користь з відповідача. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed