Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просила скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , припинити право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок, визнати право власності позивачки на спірний житловий будинок; визнати незаконним та скасувати рішення Барашівської сільської ради Ємільчинського району №197 від 28.01.2021 року про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність [PERSON] ; скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1821781404:08:002:0056 площею 0,25 га, припинити право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку та визнати право власності на неї за [PERSON] . Вимоги мотивує тим, що 23.03.2004 року [PERSON] було складено заповіт, згідно якого він житловий будинок разом із надвірними будівлями в [ADDRESS], що належить йому на праві особистої власності, заповів [PERSON] , [INFO]. [PERSON] помер [INFO] . Згідно по господарської книги [PERSON] , [INFO] , на день смерті [INFO] постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] і на день його смерті за вказаною адресою була зареєстрована [PERSON] , [INFO] . На день смерті [PERSON] , [INFO] , позивачці виповнилося лише 9 років і її законним представником була [PERSON] , яка спадщину на користь позивачки не оформила, і право власності на спірний будинок та землю під ним оформила на своє ім`я, звернувшись із відповідною заявою до Барашівської сільської ради. Позивачка вважає, що дії [PERSON] щодо реєстрації на себе права власності на будинок і земельну ділянку є неприпустимими і такими, що суперечать чинному законодавству. Ухвалою судді Ємільчинського районного суду від 28.12.2022 року по даній справі було відкрито провадження та розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого засідання. 20.01.2023 року ухвалою Ємільчинського районного суду підготовче провадження по справі закрито, призначено справу до розгляду по суті. 24.01.2023 року від представника позивачки надійшло клопотання, в якому просила долучити до матеріалів справи технічний паспорт на будинок [ADDRESS] . В даному клопотанні додатково обґрунтувала позов, зазначивши, що позивачка успадкувала нерухоме майно на підставі заповіту після смерті [PERSON] , а саме будинок [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] , мама позивачки, мала представляти інтереси останньої та оформити успадковане майно на дочку, але відповідачка умисно документи залишила в себе і зареєструвала спірний будинок, який збудований до 1991 року, на себе, при цьому отримала довідку з недостовірною інформацією у сільській раді. [PERSON] не був родичем ні позивачці, ні відповідачці. Відповідачка не мала права реєструвати право власності на будинок [ADDRESS] на своє ім`я, оскільки згідно по господарської книги вказаний будинок належав [PERSON] . Під час реєстрації права власності на будинок [ADDRESS] [PERSON] використала довідку, в якій зазначена недостовірна інформація, яка суперечить по господарській книзі №4 за 2006-2010 роки. В судове засідання позивачка не з`явилася, надіслала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглянути без її участі. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву, в якій просила справу розглянути без її участі та задовольнити позов [PERSON] в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно ксерокопії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] . З довідки Усолусівського старостинського округу Барашівської сільської ради №122 від 28.07.2022 року слідує, що згідно по господарської книги №4, особовий рахунок [NUMBER] , по Будо-Бобрицькій сільській раді Ємільчинського (Новоград-Волинського) району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . Згідно ксерокопії заповіту від 23.03.2004 року [PERSON] житловий будинок разом із надвірними будівлями в [ADDRESS], що належать йому на праві особистої власності, заповів [PERSON] , [INFO]., жительці [ADDRESS]. Ксерокопією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 07.07.1997 року стверджується, що [PERSON] народилася [INFO] та її матір`ю є [PERSON] . Зміна прізвища позивачки з [PERSON] на [PERSON] підтверджується ксерокопією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 27.07.2018 року. Відповідно до ст.1235 ч.1 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до довідки Усолусівського старостинського округу Барашівської сільської ради №121 від 28.07.2022 року [PERSON] , [INFO] , згідно по господарської книги №4 на 2006-2010 рр., особовий рахунок [NUMBER] , уродженець с. Сорочень Барашівського району Житомирської області, на день смерті [INFO] постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Протягом шести місяців до дня його смерті та шести місяців після його смерті у вказаному будинку були зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Ч.ч. 4, 5 ст.1268 ЦК України передбачено, що малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто (ч.2 ст.1269 ЦК України). Згідно ч. 4 ст.1269 ЦК України заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої, недієздатної особи подають її батьки (усиновлювачі), опікун. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №230953163 від 04.11.2020 року слідує, що за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Підстава для державної реєстрації: технічний паспорт, серія та номер: БП7555/2019, виданий 12.11.2019, видавник: виконавчий комітет Барашівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1354, виданий 11.03.2020, видавник: Барашівська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області. З рішення Барашівської сільської ради №1354 від 11.03.2020 року слідує, що [PERSON] надано дозвіл на розроблення з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у власність загальною площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані в межах [ADDRESS] на території Барашівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області. Рішенням Барашівської сільської ради №197 від 28.01.2021 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована в межах населеного пункту [ADDRESS] загальною площею 0,2500 га: в тому числі ділянка [NUMBER] площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), (кадастровий номер 1821781404:08:002:0056), що розташована в межах [ADDRESS] , яка передається [PERSON] у власність. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №247536768 від 10.03.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 1821781404:08:002:0056 на праві приватної власності належить [PERSON] . З досліджених судом документів електронної реєстраційної справи №2211549518217 слідує, що в ній містяться: довідка №492 від 10.12.2019 року видана виконавчим комітетом Барашівської сільської ради про те, що житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] дійсно належить [PERSON] згідно по господарської книги №3, особовий рахунок [NUMBER] ; рішення Барашівської сільської ради №1354 від 11.03.2020 року; запит Сербо-Слобідської сільської ради №378/6 від 13.12.2019 року, адресованого КП «Новоград-Волинського МБТІ»; повідомлення КНП «НВМБТІ» №616 від 29.12.2019 року про те, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано; технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по [ADDRESS] . Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. До 2013 року реєстрація права власності на квартири, житлові будинки, нежитлові приміщення та інше нерухоме майно, проводилася Бюро технічної інвентаризації. Як слідує з повідомлення КНП «НВМБТІ» №616 від 29.12.2019 року станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано. При вирішенні даного спору суд бере до уваги довідку Усолусівського старостинського округу Барашівської сільської ради №122 від 28.07.2022 року про те, що згідно по господарської книги №4, особовий рахунок [NUMBER] , по Будо-Бобрицькій сільській раді Ємільчинського (Новоград-Волинського) району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . За таких обставин суд вважає, що за життя [PERSON] не зареєстрував належним чином право власності на вказаний вище житловий будинок, який заповів [PERSON] . Таким чином дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позивачка, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, прийняла спадщину після смерті [PERSON] , однак через свій вік не могла особисто подати заяву про прийняття спадщини. Мати позивачки - відповідачка [PERSON] заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої дочки не подала, натомість право власності на спірні житловий будинок та земельну ділянку оформила на своє ім`я. Позивачка 24.12.2022 року звернулася до Новоград-Волинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в цілому з усіма господарськими будівлями, які знаходяться в [ADDRESS] , за результатами розгляду якої державним нотаріусом Ружицьким О.Д. винесено постанову про відмову [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок, оскільки право власності на нього зареєстровано за [PERSON] . Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди. Зважаючи на те, що позивачка фактично прийняла спадщину після смерті [PERSON] шляхом спільного з ним проживання, суд вважає, що її права як власника майна порушено і приходить до висновку про необхідність визнати незаконним та скасувати рішення Барашівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області №197 від 28.01.2020 про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність [PERSON] . Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 22.09.2021 року по справі №227/3750/19 зазначив, що відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України "Про нотаріат" при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов в частині визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівля, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , слід задовольнити, визнавши [PERSON] власником вказаного житлового будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який не звернувся до відповідного органу бюро технічної інвентаризації, не здійснив реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та помер. На підставі викладеного,

Outcome: partial