Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-19 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. Вимоги позивача\~обґрунтовані тим,\~що відповідач надає послуги з утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] . Позивач проживає в квартирі [ADDRESS] цього будинку. З 01.01.2022 відповідач збільшив тариф за цю послугу з 5,10 грн. за квадратний метр до 6,29 грн. за квадратний метр. Позивач вважає, що таке збільшення є протиправним, відповідач не повідомив його про таке збільшення і його підстави. Просить визнати дії відповідача щодо такого збільшення протиправними і зобов`язати його зробити йому перерахунок по старому тарифу. Заперечення відповідача. Відповідач вказує, що з 01.01.2022 тариф на послуги був збільшений з 5,10 грн. за квадратний метр до 6,29 грн. за квадратний метр, про що були повідомлені мешканці. Ніяких заперечень не надходило, оплата здійснювалася за новим тарифом, в тому числі і самим позивачем. Збільшення тарифу було зумовлене зростанням витрат на забезпечення послуги. Просить у позові відмовити. Мотивувальна частина рішення. Відповідач надає послуги з утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] як управитель. Позивач проживає в квартирі [ADDRESS] цього будинку. З 01.01.2022 відповідач збільшив тариф за цю послугу з 5,10 грн. за квадратний метр до 6,29 грн. за квадратний метр. Зазначені обставини сторони не заперечують. Позивач вважає, що відповідач збільшив тариф безпідставно і його про таке збільшення не повідомив. Таке його твердження суд відхиляє. Згідно ч.2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», «Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором.» У цьому випадку управитель, яким є відповідач, обраний органом місцевого самоврядування. Між управителем і органом місцевого самоврядування виконавчим комітетом Ковельської міської ради 30.12.2016 року укладений договір № 23 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п.2.1, 2.2 цього договору: «За надання послуги управитель отримує 2,69 грн./кв.м., згідно конкурсної пропозиції відповідно до розрахунків, згідно додатку 2 до цього договору, який є його невід`ємною частиною. Вартість по наданню послуг з утримання житлового будинку не змінюється на протязі терміну дії договору.» Строк дії договору встановлений п.6.1 договору: з 01 лютого 2017 до січня 2018 року. Як видно, починаючи з січня 2018 року, ціна послуги змінювалася і станом на 31.12.2021 складала 5,10 грн. за 1 кв.м., що сторони не заперечують. Отже, починаючи з січня 2018 року, сторони договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, якими зараз є Виконавчий комітет Ковельської міської ради (Замовник) і Товариство з обмеженою відповідальністю «КД-1 Верес» (Управитель), узгоджували ціну послуги, відповідно до абзацу третього ч.2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наведеного вище. Про таке узгодження свідчить позиція Виконавчого комітету Ковельської міської ради (Замовника), викладена у листах-відповідях позивачу: виконавчий комітет, як замовник, погоджується з діями відповідача-управителя щодо підвищення ціни послуги і вважає її економічно обґрунтованою. Таким чином, ціна послуги у розмірі 6,29 грн. за квадратний метр, яка діє з 01.01.2022 року, погоджена сторонами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до абзацу третього ч.2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», наведеного вище. Позивач не є стороною цього договору, не є особою, з якою необхідно погоджувати ціну послуги, не впливає на її формування. Позивач може оспорювати цю ціну лише з позиції недобросовісності управителя-відповідача, доводячи, що той, без належних підстав, необґрунтовано, очевидно і поза сумнівом, завищує ціну послуги. Однак, позивач доводів з цієї позиції не наводить і доказів не подає. Щодо того, що управитель-відповідача не повідомив позивача про підняття тарифу, то таке твердження позивача спростовується тим, що за квартирою, в якій він проживає, були проведені оплати за новим тарифом, отже позивач знав про нього і, на момент цих оплат, з ним погоджувався. А саме, як вбачається з журналу-ордеру і відомості по рахунку 3761 за 2022 рік (01.01.2022-31.12.2022), по квартирі, в якій проживає позивач, проведені платежі: 01.02.2022 582,76 грн., 01.06.2022 2044,52 грн. Таким чином, відповідач у законний спосіб змінив ціну послуги і повідомив про це позивача. Вимоги позивача необґрунтовані і у їх задоволенні слід відмовити.

Outcome: dismissed