Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є основним наймачем квартири [ADDRESS] . У даній квартирі прописаний її брат, який не проживає за місцем реєстрації. З 2016 року останній працює та проживає за кордоном у Республіці Польща. Реєстрація [PERSON] у квартирі спричиняє їй матеріальні збитки, оскільки такий не сплачує комунальні послуги, не бере участі у спільному побуті, облаштуванні та утриманні житла. Вказані витрати вона сплачує самостійно. Через реєстрацію місця проживання відповідача у квартирі, не може отримати субсидію на оплату комунальних послуг. Фактичне місцезнаходження відповідача невідоме, тому вона позбавлена можливості вирішити дане питання у позасудовому порядку. Із урахуванням викладеного, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилася. Подала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує, просить задоволити. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час і місце розгляду справи, у тому числі, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, що узгоджується з вимогами частини 11 статті 128 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, відзив не подав. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд проводить розгляд справи в заочному порядку, з врахуванням одночасного існування чотирьох умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Проаналізувавши викладені в позовній заяві доводи позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, врахувавши також правові норми, які регулюють спірні правовідносини, суд дійшов наступного висновку. За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Львівській області від 22.11.2022, місце проживання [PERSON] , [INFO] , з 20.01.2000 зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки КП "Управитель "Житлово-експлуатаційне об`єднання" Дрогобицької міської ради від 25.10.2022 за №373, [PERSON] , [INFO] , - основний наймач квартири, зареєстрована у [ADDRESS] , склад сім`ї якої: син [PERSON] , [INFO] , та брат [PERSON] , [INFO] . Відповідно до акту про відсутність (непроживання) особи за місцем реєстрації від 21.10.2022 за №148, що затверджений директором КП "Управитель "ЖЕО" Дрогобицької міської ради О.Майданюком, [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає з 2010 року і по час обстеження. [PERSON] зареєстрований у даній квартирі, але ніякої участі в утриманні житла не приймає, особистих речей та (або) речей повсякденного використання, які б належали останньому, немає. Відповідно до ч.1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно із ч.1, 2 ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Пунктом 10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до частини 1 статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Судом встановлено, що відповідач тривалий час не проживає за місцем реєстрації, за комунальні послуги не сплачує, в даному приміщенні відсутні його особисті речі, перешкод у користуванні квартирою йому позивач не чинив. Отже, суд дійшов висновку про доведення обставин, на які позивач посилається як на підставу вимог позову, а саме, про відсутність відповідача у квартирі без поважних причин понад шість місяців, та наявність підстав, передбачених ст.ст. 71, 72 ЖК України для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 992,40 грн.

Outcome: approved