Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-07 00:00:00

У лютому 2022 року позивач ТОВ «Будинок Комфорту» звернувся з вказаним позовом про стягнення заборгованості. Свої вимоги обґрунтував тим, що 22.03.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] було укладено договір № 1144200322006 оренди майна з правом викупу. За умовами\~даного договору\~орендодавець зобов`язується\~передати орендареві\~у строкове\~платне володіння\~та користування\~майно із\~групи смартфони,\~Smart/tel\~Apple\~iPhone\~7\~32GB\~Black, з наступним переходом права власності на такий об`єкт на умовах визначених договором, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. 22.03.2020 року сторони відповідно до умов Договору уклали Додаток до Договору, відповідно до котрого погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, мінімальний строк оренди, що складає 9 місяців, строк оренди майна з правом викупу, котрий складає 18 місяців. ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав, надав орендареві у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди, про що складено відповідний акт № 1144200322006 приймання-передачі товару від 22.03.2020 року. У свою чергу відповідач свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконував, орендні платежі визначені Договором не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по оплаті орендних платежів, що складає 36304,00 грн. Відповідно до п. 8.5 договору - у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. Відповідно до п. 8.4 Договору - за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75,00 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. У зв`язку з тим, що [PERSON] належним чином не виконує умови Договору № 1144200322006 оренди майна з правом викупу від 22.03.2020 року, заборгованість відповідачем не сплачена, а об`єкт оренди не був повернутий, то позивач змушений звернутися до суду з цим позовом та просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача заборгованість по договору, розмір якої станом на 29.12.2021 року становить 113450,00 грн., яка складається з суми прострочених орендних платежів 36304,00 грн., суми штрафів та пені за прострочені орендні платежі 18152,00 грн., суми штрафу за розірвання договору 18152,00 грн., суму вартості об`єкта оренди 40842,00 грн., а також просив стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 2270,00 грн. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.02.2022 року по справі було відкрито провадження та призначено до підготовчого судового засідання. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10.08.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання позивач не з`явився, про дату час та місце слухання справи повідомлений належним чином. До суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, місце та дату судового розгляду справи повідомлялася належним чином. Відзив на позовну заяву не подав, про причини неявки суду не повідомив. Тому відповідно до вимог\~ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, об`єктивно оцінивши докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що 22.03.2020 року між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] було укладено договір № 1144200322006 оренди майна з правом викупу (а.с. 5-9). Згідно з п.1.1. вказаного договору, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому Договорі (надалі об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим Договором, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату (а.с. 5). Відповідно до п. 1.3 договору № 1144200322006 оренди майна з правом викупу вартість об`єкта за цим Договором визначається сторонами у Додатку до цього Договору (а.с. 5). Відповідно п. 5.1. даного договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Додатку до цього договору (а.с.5). Згідно п. 7.2 договору, викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п.4.1 цього договору здійснюється за умови належної оплати всіх орендних платежів. При цьому, орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об`єкта оренди у сумі і відповідно до умов, погоджених у додатку до договору. Об`єкт оренди переходить у власність до орендаря за умови здійснення орендарем всіх належних платежів (орендної плати та авансових платежів) на користь орендодавця згідно з графіком (а.с.7). Відповідно до п. 8.4 вказаного договору, за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення сплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми оренди за цим договором (а.с.7). Згідно з п. 8.5 договору № 1144200322006 у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шестидесяти) календаних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору (залежно від того, що настане раніше). Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендодавець має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати та її додаткової сплати штрафу орендарем у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеною відповідно до п. 1.3 цього Договору (а.с.7). При цьому орендар зобов`язується викупити об`єкт оренди за ціною, яка дорівнює різниці між ціною, визначеною відповідно до п.1.3 цього договору, та розміром вже нарахованої орендної плати, що сплачується відповідно до положень цього пункту або повернути об`єкт оренди з урахуванням положень п.5.5 та п.8.6 цього договору. У разі повернення об`єкта оренди орендар зобов`язаний підтвердити факт належного технічного та зовнішнього стану об`єкту оренди сервісному центрі, надавши орендодавцю відповідний акт або інший документ сервісного центру. Всі витрати щодо звернення до сервісного центру покладаються на орендаря, що вбачається з ч.3 п.8.5договору № 1144200322006 від 22.03.2020 року (а.с.7). 22.03.2020 року ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] уклали Додаток 1 до Договору оренди майна з правом викупу № 1144200322006, відповідно до п.1 об`єктом оренди є Smart/tel Apple iPhone 7 32 GB Black, вартість за одиницю без ПДВ 34035,00 грн., вартість включаючи ПДВ 40842,00 грн. Щомісячний платіж становить 2269,00 грн. (а.с.10). Згідно з п.2 додатку № 1 сторони договору визначили графік здійснення щомісячних орендних платежів та авансових платежів з 22.04.2020 року до 22.09.2021 року (а.с. 10). 22.03.2020 року ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] уклали акт № 1144200322006 приймання-передачі товару відповідно до якого орендодавець передав, орендар прийняв об`єкт оренди Smart/tel Apple iPhone 7 32 GB Black (а.с. 12). Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Право передання майна у найм, згідно зі статтею 761 ЦК України, має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до п.3 акту приймання-передачі товару даний акт набуває чинності з дати його підписання сторонами та є невід`ємною частиною Договору (а.с.12). З розрахунку заборгованості за договором оренди майна з правом викупу станом на 29.12.2021 рік у [PERSON] виникла загальна заборгованість по орендних платежах 35794,79 грн., по пені 18661,21 грн., по вартості викупу майна 40842,00 грн., по штрафам 18152,00 грн.(а.с. 16), ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» надсилало повідомлення-вимогу [PERSON] , у якій повідомили останнього про одностороннє розірвання договору № 1144200322006 оренди майна з правом викупу від 22.03.2020 року з 29.12.2021 року, а також про намір звернутись до суду з метою стягнення заборгованості (а.с.17-18). Відповідно до вимог\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Загальні умови виконання зобов`язання передбачені статтею 526 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України). Так, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Згідно положень ч. 1 ст. 526 зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з частиною першою статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки. На підставі ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором № 1144200322006 оренди майна з правом викупу від 22.03.2020 року у розмірі 95298,00 грн., з яких: сума прострочених орендних платежів 35794,79 грн.; сума пені за прострочені орендні платежі 18661,21 грн.; сума вартості викупу майна 40842,00 грн. Пунктом 8.4 вказаного договору № 1144200322006 оренди майна з правом викупу від 22.03.2020 року передбачено, що крім штрафу за порушення строків платежів, передбачена також пеня в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми оренди за цим договором. Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу). Відповідно до\~ст. 549 ЦК України\~неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2\~ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3\~ст. 549 ЦК України). За положеннями\~ст. 61 Конституції України\~ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Враховуючи викладене та відповідно до\~ст. 549 ЦК України\~штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у\~ст. 61 Конституції України\~щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. Такі висновки містяться у правовій позиції Верховного Суду, викладеній у постанові від 25 липня 2018 року у справі № 2-2171/11. З огляду на викладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача неустойку у виді пені у розмірі 18661,21 грн. та відмовити у задоволенні позовних вимог у частині стягнення штрафу. Відповідно до статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» підлягають частковому задоволенню, на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі, виходячи із розрахунку: 95 298 грн. (задоволені позовні вимоги) х 100 : 113 450 грн. (ціна позову) = 84 % від сплаченого судового збору 2270,00 грн. = 1 906,80 грн.

Outcome: partial