Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-14 00:00:00

ТОВ «Перший український експертний центр» звернулось до суду із вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог ТОВ «Перший український експертний центр» зазначає, що товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] згідно договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 02 березня 2020 року (надалі-договір). Квартира [ADDRESS] до 21.07.2021 належала на праві власності відповідачці [PERSON] відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. За вищевказаною адресою позивач безперебійно надає житлово-комунальні послуги. Згідно розрахунку заборгованості б/н від 19.07.2022 по особовому рахунку № [NUMBER] відкритого для здійснення запису операцій, що відображають розрахунки власника квартири [ADDRESS] з позивачем, станом на 15.09.2022 існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.12.2019 по 20.07.2021 включно на суму 10 083,50 грн. На даний час заборгованість не сплачена та завдає збитків товариству, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 810,76 грн та 3 % річних у розмірі 291,22 грн. Позивач просив суд стягнути з відповідачки на свою користь основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 10 083,50 грн., суму інфляційних втрат у розмірі 810,76 грн та 3% річних у розмірі 291,22 грн, а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 481,00 грн. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 03.10.2022 відкрито спрощене провадження у справі, встановлено строк відповідачці для подання відзиву. Представником відповідачки у встановлений строк подано до суду відзив на позов, в якому зазначено, що позовні вимоги відповідачка не визнає, вважає позовні вимоги такими, що не відповідають фактичним обставинам, просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Представником позивача подана відповідь на відзив. В судове засідання представник позивача не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином. Представник відповідачки подав заяву про розгляд справи без його участі, підтримав позицію викладену у відзиві на позов, просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю сторін, а матеріали, що є у справі, є достатніми для цього. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] була власницею квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , до 21.07.2021, що підтверджується Витягом з Реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.01.2020, а також Витягом з Реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.07.2021. Відповідно до розрахунку заборгованості, наданого позивачем, за період з 01.12.2019 по 20.07.2021 включно у відповідачки накопичилася заборгованість за надані послуги в розмірі 10 083,50 грн, а також було нараховано інфляційні втрати у зв`язку з порушенням строків виконання зобов`язання в розмірі 810,76 грн, 3 % річних у розмірі 291,22 грн. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Виконавцями комунальних послуг є, зокрема, суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Згідно зі статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний: 1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; 2) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини; 3) забезпечувати цілісність обладнання приладів (вузлів) обліку комунальних послуг відповідно до умов договору та не втручатися в їхню роботу; 4) власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку; 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Статтею 509 Цивільного кодексу України (надалі за текстом - ЦК України) визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, крім випадків, установлених ст.82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідачем, всупереч вимогам ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих йому житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а відтак, позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 10 083,50 грн, а також інфляційних втрат у зв`язку з порушенням строків виконання зобов`язання в розмірі 810,76 грн, 3 % річних в розмірі 291,22 грн, є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжним дорученням № 19191 від 13.09.2022 про сплату судового збору у сумі 2 481,00 грн, який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved