Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-07 00:00:00

Позивач Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" звернулись до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15.08.2012), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , переданий на обслуговування та експлуатацію експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр», яке прийняло вказаний будинок в подальшу експлуатацію, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . Відповідачка по справі користувалась житлово-комунальними послугами, наданими позивачем, однак кошти за користування ними сплачувала не в повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість. У зв`язку з викладеним ТОВ "Перший український експертний центр" просить стягнути з відповідачки заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 14298,63грн, суму інфляційних втрат в розмірі 1022,75грн, 3% річних в розмірі 368,83грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270, 00грн. Заочним Рішенням Деснянського районного суду від 12.01.2022 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до [PERSON] про стягнення заборгованості - задоволено. Стягнуто з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 14298,63грн, суму інфляційних втрат в розмірі 1022,75грн, 3% річних в розмірі 368,83грн та судові витрати в розмірі 2 270,00грн. Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 06.07.2022, заяву відповідача по справі - [PERSON] про скасування заочного рішення у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до [PERSON] про стягнення заборгованості - задоволено. Заочне рішення за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до [PERSON] про стягнення заборгованості скасовано та визначено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Ухвала суду була направлена сторонам по справі. Однак, повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу, до суду не повернулось. Поштова кореспонденція направлялась за адресою, яка є адресою реєстрації відповідача, що підтверджується відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Деснянської РДА ( [ADDRESS] ). Відзив на позовну заяву до суду не надійшов. Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 16.09.2022, розгляд цивільної справи за позовною заявою заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до [PERSON] про стягнення заборгованості визначено здійснювати у порядку спрощеного провадження з викликом сторін. 21.09.2022 суд повідомляє відповідача [PERSON] про розгляд справи в спрощеному провадженні з викликом сторін для надання можливості надати пояснення та докази щодо вимог позову, за адресою яка є адресою реєстрації відповідача, що підтверджується відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Деснянської РДА ( [ADDRESS] ) 07.12.2022 від представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до суду надійшла заява про збільшення позовних вимог, яка прийнята судом до розгляду. Представник позивача мотивують тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідачка по справі користувалась житлово-комунальними послугами, наданими позивачем, однак кошти за користування ними сплачувала не в повному обсязі у зв`язку з чим утворилась заборгованість. Однак з моменту звернення до суду, заборгованість за надані житлово-комунальні послуги збільшилась та становлять 27467,84грн. Позивач ТОВ "Перший український експертний центр" збільшує свої позовні вимоги та просять стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 27467,84грн в період з 01.11.2019 по 30.11.2022, суму інфляційних втрат в розмірі 1829,66грн, 3% річних в розмірі 626,15грн та витраті по сплаті судового збору в розмір 2270,00грн. 08.12.2022 від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву. Згідно з відзивом проти задоволення позовних вимог заперечує в повному обсязі по тим підставам, що під час неодноразових звернень відповідача до позивача останній кожного разу ухилявся від укладання вищезазначеного договору та не надав перелік розрахунків (калькуляції) на комунальні послуги. У відзиві зазначено, що позивач не надав відповідачу жодного письмового доказу про те, які саме послуги, якої якості, по якій ціні будуть надаватися, та відсутні Акти прийому-передачі наданих послуг. Відповідач [PERSON] зазначає, що з копій доказів, наявних в матеріалах справи, вбачаються протиріччя фінансових даних в частині здійснення нарахування, проведення оплати та існування заборгованості за комунальні послуги. У відзиві вказує, що при подачі заяви позивач не надав обґрунтування розрахунку та підтверджень загальної суми боргу, а також не надав розрахунків інфляційних витрат та 3% річних. Просить відмовити в задоволенні вимог в повному обсязі, судові витрати покласти на позивача. 08.12.2022 від представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до суду надійшла відповідь на відзив, з якої вбачається. ТОВ "Перший український експертний центр" надає послуги з управління багатоквартирним будинком. [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Співвласник багатоквартирного будинку, по вищевказаній адресі уклали Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 22.01.2020, уповноваженою зборами співвласників багатоквартирного будинку [PERSON] . Згідно із п. 4 Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 22.01.2020, кожен співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені цим договором. У разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі встановленому договором/законом. У відповіді на відзив позивач зазначає, що підтвердженням того, що дійсно надавались житлово-комунальні послуги є копії Актів про надання послуг, приймання послуг, здачі-приймання робіт, копії Договорі про технічне обслуговування пожежних систем, на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів, на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів, на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем, які були додані до позовної заяви. Зазначають, що від відповідача не надходило жодних скарг щодо обсягу та якості наданих послуг. Щодо затвердження тарифу зазначають, що у відповідності до вимог ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» була запропонована пропозиція співвласникам будинку щодо погодження нового тарифу шляхом підписання протоколу/листків письмового опитування. Дана пропозиція розглянута співвласниками багатоквартирного житлового будинку, прийняте остаточне рішення, протоколи підписані. Підняття розміру тарифу на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відбулось відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25.10.2018. Згідно із п.2 протоколу позивач проводить їх коригування, про що повідомляє мешканців за 15 днів шляхом вивішування об`яв на дошці оголошень будинку та на сайті позивача. Також згідно Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 22.01.2020 були вирішені питання що визначення ціни, переліку складових послуг з управління багатоквартирним будинком, визначено що у разі зміни цін/тарифів обсягу окремих складових економічно обґрунтованих витрат з причин, які не залежать від ТОВ "Перший український експертний центр", зокрема, але не виключно: збільшення податків та зборів, підвищення мінімальної заробітної плати, амортизаційних відрахувань, підвищення цін на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси Товариство проводить коригування встановлених цін/тарифів. У разі зміни цін/тарифів, Товариство не менше ніж за 15 днів до введення їх в дію повідомляє про це мешканців шляхом розміщення оголошень на своєму офіційному сайті та на дошках оголошень. Рішення було прийнятим 84,13% проголосувавши. На підставі наведеного зазначають, нарахування по сплаті житлово-комунальних послуг здійснюється у відповідності до вимог законодавства на підставі тарифу погодженого співвласниками будинку та вказують що жодних протиріч в частині здійснення нарахувань, проведення оплати та існуванню заборгованості за комунальні послуги не має. Представник позивача [PERSON] 02.02.2023 в судове засідання не з'явилась. До суду надійшла заява представника позивача про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позов та заяву про збільшення позовних вимог підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] 02.02.2023 в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце судових засідань повідомлялась належним чином (за адресою зазначеною в позовній заяві, а саме [ADDRESS] ). Причини неявки суду не відомо. Однак суд вважає за необхідне розглянути справу без участі відповідача, виходячи з вимог ст.128 ЦПК України та рішення Конституційного суду України від 13.12.2011 року № 17-рп/2011, згідно яких в разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема, позовна заява), вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити рішення, у відсутності сторін по справі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Стаття 263 ЦПК України, регламентує, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Дослідивши повно та всебічно обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, виходячи зі свого внутрішнього переконання, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти та їх правовідносини. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15.08.2012), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , переданий на обслуговування та експлуатацію експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр», яке прийняло вказаний будинок в подальшу експлуатацію, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012. Судом було встановлено, що ТОВ «Перший український експертний центр» належним чином виконує свої зобов`язання шляхом надання житлово-комунальних послуг. Відповідачкою не надано суду будь-яких доказів та документів на спростування належного виконання позивачем своїх зобов`язань. Відповідач [PERSON] у свою чергу порушила свої зобов`язання, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість за період з 01.11.2019 по 30.11.2022 за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 27467,84грн. Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV (у редакції, що була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) та Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII (введений в дію з 01 травня 2019 року, крім: ст. 1, ч. 1 ст. 2, ст. ст. 3-7, 9, 11, 12, ч. 2 ст.26, ст. 27 та 29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), ч. 2 ст. 2, ч. ч. 3 та 4 ст. 8, ч. ч. 2 та 3 ст. 10, ст. 15, ч. ч. 1, 3 та 5 ст. 16, ст. 18, ч. 5 ст. 28, які введені в дію 10 червня 2018 року). Суб`єктами Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року №1875-IV є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV). Згідно із ч. 1 ст. 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Частиною 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV та ч. 1 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV, п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Водночас такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV та п. 5 ч. 2 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Відповідно до частини першої статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. За змістом ч. 1 ст. статті 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Крім того, відповідно до статей 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Обов`язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст. 322 ЦК України та Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Відповідно до ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання, а відповідач у свою чергу порушує свої зобов`язання та умови договору перед позивачем, внаслідок неналежного виконання зобов`язань, що підтверджується рахунком-заборгованості у відповідача виникла заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 27467,84грн, суму інфляційних втрат в розмірі 1829,66грн, 3% річних в розмірі 626,15грн. Однак, відповідачем вказаний розрахунок жодними доказами не спростований та доказів на підтвердження належного виконання вимог договору з боку відповідача суду надано не було. Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 141 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені судові витрати в розмірі 2270,00грн.

Outcome: approved