Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-12 00:00:00

Адвокат Кульгавець С.М. в інтересах [PERSON] звернувся до Гусятинського районного суду Тернопільської області з позовом до [PERSON] та просить провести поділ між [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки, площею 0,2466 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6121688500:02:001:0995, що за адресою: [ADDRESS] , яка перебуває у їх спільній сумісній власності, визначивши частку [PERSON] в розмірі 3/4 та частку [PERSON] у розмірі 1/4, припинивши між співвласниками право спільної сумісної власності. В обґрунтування своїх вимог представник позивача [PERSON] зазначив, що будинковолодіння, що за адресою: [ADDRESS] , являлося колгоспним двором і його членами станом на 01.07.1990 року були: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Позивачці [PERSON] належала 1/4 частина вищевказаного будинковолодіння. Також, відповідачу [PERSON] належала 1/4 частина вищевказаного будинковолодіння. Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] і спадщину у вигляді 1/4 частини будинковолодіння, що по [ADDRESS] прийняла його дочка позивачка по справі. Матір позивачки [PERSON] померла [INFO] і спадщину у вигляді 1/4 частини будинковолодіння, що по [ADDRESS] прийняла її дочка позивачка по справі. Таким чином позивачка [PERSON] є власницею 3/4 частин будинковолодіння, що по [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] у свою чергу являється власником 1/4 частини будинковолодіння, що по [ADDRESS] . Рішенням Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області другого пленарного засідання четвертої сесії восьмого скликання №267 від 29.01.2021 року вирішено передати [PERSON] та [PERSON] безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,2466 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 6121688500:02:001:0995, що в [ADDRESS] . 11 серпня 2022 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно, з метою внесення відомостей до Державного реєстру про неї як власника частини земельної ділянки під вказаним вище будинковолодінням, однак, отримала відмову, причиною якої послужило те, що розміру частки земельної ділянки, яка їй належить, не визначено. Також, вказує на те, що на момент звернення до суду з даним позовом між співвласниками спірного майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із спільного сумісного володіння ними не досягнуто, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Кульгавець С.М. у підготовче судове засідання не з`явилися, проте, 16.01.2023 року та відповідно 10.02.2023 року подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, у яких також вказали, що позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, однак, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнав повністю. Відповідно до ч. 3 ст.\~200\~ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази у справі, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що будинковолодіння, що за адресою: [ADDRESS] ,\~являлося колгоспним\~двором і\~його членами\~станом на\~01.07.1990\~року були:\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~що підтверджується\~довідкою Увислівського\~старостинського округу\~№5\~Хоростківської міської\~ради Чортківського\~району Тернопільської\~області. (а.с.6). Позивачці [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 14.03.2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Увислівської сільської ради належала 1/4 частина будинковолодіння, що по [ADDRESS] . (а.с.7). Відповідачу [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 14.03.2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Увислівської сільської ради належала 1/4 частина будинковолодіння, що по [ADDRESS] . (а.с.8). Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] і спадщину у вигляді 1/4 частини будинковолодіння, що по [ADDRESS] прийняла його дочка позивачка по справі [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину від 13.12.2006 року та витягом про державну реєстрацію №12938500 від 18.12.2006 року. (а.с.9,10). Матір позивачки [PERSON] померла [INFO] і спадщину у вигляді 1/4 частини будинковолодіння, що по [ADDRESS] прийняла її дочка позивачка по справі [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину від 28.11.2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 190630563 від 28.11.2019 року. (а.с.11,12). Таким чином позивачка [PERSON] є власницею 3/4 частин будинковолодіння, що по [ADDRESS] . Рішенням Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області другого пленарного засідання четвертої сесії восьмого скликання №267 від 29 січня 2021 року вирішено передати [PERSON] та [PERSON] безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,2466 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 6121688500:02:001:0995, що в [ADDRESS] . (а.с.13). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№247034258, 247033410 від 04.03.2021 року, земельна ділянка площею 0,2466 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6121688500:02:001:0995, що за адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності сторін. (а.с.14,15). 11 серпня 2022 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно, з метою внесення відомостей до Державного реєстру про неї як власника частини земельної ділянки під вказаним вище будинковолодінням, однак, отримала відмову, причиною якої послужило те, що розміру частки земельної ділянки, яка їй належить, не визначено, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №64529949 від 18 серпня 2022 року. (а.с.19). Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України,\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до п.5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними. Згідно із ст. 369 ЦК України здійснення права спільної сумісної власності проводиться за згодою всіх співвласників. Спірна земельна ділянка до даного часу рахується як об`єкт спільної сумісної власності. Згідно із ч. 4 ст. 86 ЗК України, - співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Крім того, згідно із п. г ч. 1 ст. 87 ЗК України, - право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду. Згідно із положеннями ст. 372 Цивільного кодексу України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено між ними або законом. Статтею 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Зі змісту\~ст. 357 ЦК України\~вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Згідно статті 89 ЗК України\~земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом.\~У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:\~ а) подружжя;\~ б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;\~ в) співвласників жилого будинку;\~ г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.\~ Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.\~Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, так як є обґрунтованими, доведеними позивачем, відповідають матеріальному закону, визнані відповідачем та це визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Викладені у позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження. На підставі наведеного, ст. ст. 25, 355, 368, 369, 370, 372, 373, 374, 377, ЦК України, ст.ст. 89, 120 ЗК України,

Outcome: approved