Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач, в особі представника - адвоката Григоришиної В.В., звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті діда [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~В якості обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач не може оформити свої спадкові права, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний будинок, тому відсутні законні підстави для видачі нотаріусом позивачу свідоцтва про право на спадщину. \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 01.11.2022 відкрито загальне провадження у справі ( а.с. 20-21). \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду від 05.12.2022 закрито підготовче судове засідання у справі, справу призначено до судового розгляду ( а.с.48). \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача - Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області в судового засідання не з`явився, надав заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити у його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до копії матеріалів спадкової справи №525/2016 від 28.10.2016, [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 15.03.2010 (а.с. 28-зворот). \~ \~ \~ \~В заповіті від 24.05.1999 року, посвідченому виконкомом Гардишівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області та внесеного в реєстр за № 13, [PERSON] вказав позивача, як спадкоємця всього свого майна ( а.с. 10). \~ \~ \~ \~Згідно довідки № 80 від 07.02.2022 року, виданої Гардишівським старостинським округом Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, вбачається, що згідно запису погосподарської книги Гардишівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області №1 за 2006-2010 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] до дня смерті [INFO] являвся головою двору та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 11). \~ \~ \~ \~Згідно довідки №34 від 23.01.2022 року, виданої Гардишівським старостинським округом №7 Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, вбачається, що [PERSON] на день смерті [INFO] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . На день смерті і на протязі шести місяців за даною адресою були зареєстровані: син - [PERSON] , невістка - [PERSON] , внучка - [PERSON] , внук - [PERSON] , дочка - [PERSON] ( а.с. 11-зворот). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки №143 від 21.09.2022 року, виданої Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації, вбачається, що станом на 31.12.2012 року відповідно до даних інвентаризаційно - реєстраційних справ технічного архіву МБТІ на будинок [ADDRESS] право приватної власності не зареєстроване ( а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки №1718/35-22 від 22.09.2022 року, виданої відділом №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, вбачається, що згідно з Книгою записів про реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користуванню земельною ділянкою станом на 31.12.2012 рік, земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS] , не обліковується ( а.с.10 - зворот). \~ \~ \~ \~Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії №1130/02-31 від 12.10.2022 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з відсутністю у [PERSON] документа, що посвідчує право власності, спадкодавця на житловий будинок номер [ADDRESS] та державної реєстрації права власності на нерухоме майно необхідність якого передбачена чинним законодавством ( а.с. 9). \~ \~ \~ \~20.09.2022 КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: [ADDRESS] , в якому зазначається технічна характеристика будинку. Будинок побудований в 1956 році ( а.с. 14-16). \~ \~ \~ \~До матеріалів справи долучено копію спадкової справи № 525/2016 до майна померлого [INFO] [PERSON] ( а.с. 27-44). \~ \~ \~ \~Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. \~ \~ \~ \~За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. \~ \~ \~ \~Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). \~ \~ \~ \~Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. \~ \~ \~ \~На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1956 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Оскільки позивач, який є спадкоємцем за заповітом після смерті діда - [PERSON] , але позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а судом встановлено, що житловий будинок, згідно погосподарського обліку рахується за спадкодавцем, за позивачем слід визнати право власності на вказаний будинок в порядку спадкування за заповітом в судовому порядку. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved