Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-15 00:00:00

Заявник [PERSON] звернулася до суду з заявою, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. В заяві зазначила, що 16 вересня 1992 року між колгоспом «Україна» та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 36,4 кв. м., Б -сарай, В - сарай, Гпд- погріб, Д - вбиральня та інші споруди. Вказаний договір купівлі - продажу було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 16.09.1992 року за реєстровим №212, про що свідчить реєстраційне посвідчення до вказаного договору. З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, заявник звернулася до відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації. Проте отримала відмову, мотивовану тим, що оскільки договір купівлі - продажу має помилку, а саме у пункті 1 не вірно зазначено прізвище покупця: вказано « [PERSON] » замість вірного «[PERSON]», виправити помилку технічно неможливо у зв`язку з ліквідацією колгоспу «Україна». В адміністративному порядку усунути розбіжності у написанні прізвища заявника в указаному правовстановлюючому документі не має можливості у зв`язку з припиненням діяльності колгоспу «Україна». В судове засідання заявник [PERSON] не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник заявника [PERSON] підтримала заяву, просила її задовольнити. Заінтересована особа - представник Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області Стаднічук А. не з`явився до зали судового засідання, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення вимог заявника не заперечує. Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до переконання, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] 16 вересня 1992 року придбала житловий будинок у колгоспу «Україна», який розташований за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 36,4 кв. м., Б -сарай, В - сарай, Гпд- погріб, Д - вбиральня та інші споруди, що підтверджується договором купівлі продажу будинку /а.с.3 /. Однак, під час укладення договору було допущено помилку, а саме в договору купівлі продажу житлового будинку в пункті 1 невірно зазначено прізвище покупця - « [PERSON] » замість вірного «[PERSON]». Згідно інформації наданої Степівською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області №42/02-02 від 18.01.2023 р. з якої вбачається, що оскільки договір купівлі - продажу від 16.09.1992 року, який укладено з однієї сторони «Продавець» совхоз «Україна» в особі головного бухгалтера Паращак Ю.Ф. та з другої сторони «Покупець» громадянка [PERSON] має помилку, а саме не вірно зазначено прізвище власника « [PERSON] » замість вірного « [PERSON] », виправити помилку технічно не можливо, а якщо в документі є розбіжності, помилки, виправлення, дописки та підчищення такі документи є недійсними та не можуть бути зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тому державний реєстратор не має змоги встановити власника житлового будинку. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові якої, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Частиною 2 п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» зазначено, що на підставі п. 6 ст. 273 ЦПК України (п. 6 ч. 1 ст. 256 в редакції від 18.03.2004 року) суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу. Факт належності [PERSON] договору купівлі - продажу будинку за адресою: [ADDRESS] від 16.09.1992 року, який зареєстровано в реєстрі за №15, підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами і зокрема: -даними паспорту серії [NUMBER] виданий Веселинівським РВ УМВС України в Миколаївській області від 11 грудня 1998 року, в якому прізвище, ім`я по - батькові заявниці зазначено [PERSON] /а.с. 2/; -реєстраційним номером облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб- платників податків, згідно якого [PERSON] було присвоєно ідентифікаційний номер [NUMBER] /а.с. 2/; -актом від 19 листопада 1991 р., де представник колгоспу «Україна» Овчар Анатолій Васильович і голова сім`ї [PERSON] склали даний акт, з цього числа було передано будинок з будівлями колгоспнику [PERSON] /а.с.7/; -технічним паспортом на будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , де замовником технічної інвентаризації є [PERSON] /а.с.7/; Крім того, згідно інформації КП «Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації № 2-187 від 03.10.2022 р., власником станом на 28.12.2012: [PERSON] - 1/1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі - продажу будинку від 16.09.1992 р. Р№15 та зареєстровано Веселинівською філією КП ММБТІ 16.09.1992 р., Реєстровий №212 /а.с.6/. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.02.2023 року №323005093 житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] - відомості відсутні. На підставі наданих та досліджених у судовому засіданні доказів, суд вважає доведеним факт належності [PERSON] договору купівлі - продажу будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в якому вказано помилково прізвище заявниці « [PERSON] ».

Outcome: approved