Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-05 00:00:00

Представник позивача звернулася із даним позовом, в якому вказує, що позивач з 25.04.2018 володіє на праві приватної власності квартирою за адресою: [ADDRESS] . На момент подачі позову в квартирі проживає дочка позивача - [PERSON] разом з дітьми [PERSON] , [PERSON] та відповідачем. Відповідач проживав в даній квартирі, оскільки перебував у шлюбі з дочкою позивача, однак вони вже розлучилися, про що є відповідне рішення суду. Зазначає, що відповідач самоправно зайняв дану квартиру, оскільки письмового чи навіть усного дозволу від власниці, тобто від позивачки на проживання він не отримував, договорів оренди, зберігання, безоплатного користування тощо не укладалися. У зв`язку з цим позивач неодноразово зверталася до відповідача в усній формі з вимогою виселитися з квартири, однак всі вимоги ним було проігноровано. 13.05.2021 адвокатським об`єднанням була направлена письмова вимога на виселення на адресу відповідача, де він фактично проживає. 15.05.2021 відповідач отримав дану вимогу, що підтверджується витягом з сайту Укрпошти, однак вона була проігнорована. Також, 13.04.2021 позивач подала заяву про злочин до Ірпінського відділу поліції. [PERSON] зазначає, що відповідач не бере участі в утриманні квартири, не сплачує за комунальні послуги, чим завдає матеріальних збитків позивачу. Присутність сторонньої особи в квартирі порушує право приватної власності та перешкоджає їй користуватися та вільно розпоряджатися належним їй майном. Також представник позивача зазначає, що відповідач прописаний за іншою адресою, а саме: [ADDRESS] , тому виселення для відповідача не становитиме надмірного тягаря. У зв`язку з чим, просить виселити відповідача [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) з квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , судові витрати стягнути з відповідача. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Відповідач в судове засідання не з`явився, правом на подання відзиву не скористався, про час, дату та місце судового розгляду повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представником позивача та позивачем не висловлено заперечень проти заочного розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так, із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по реєстрацію права власності № 122020585 від 25.04.2018, вбачається, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ). Відповідно до копії паспорту відповідача, його місце проживання зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Вказане підтверджується і відповіддю на запит від відділ обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області. Із копії акта депутата Ірпінської міської ради від 19.05.2021, вбачається, що [PERSON] і [PERSON] фактично проживають із дітьми: сином [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 20.04.2021, шлюб між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований 03 вересня 2011 року відділом реєстрації актів цивільного стану Печерського районного управління юстиції у м. Києві, за актовим записом № 1191, розірвано. При прийнятті рішення суд враховує долучені до матеріалів справи копії квитанцій про оплату комунальних послуг, відповідно до яких такі послуги оплачувалися [PERSON] та [PERSON] . Судом також встановлено, що [PERSON] не укладав будь-які правочини з власником квартири [PERSON] щодо порядку користування будинком. У спірних правовідносинах права позивача, як власника житлового будинку, захищені статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до статті 17 Закону України від 23 лютого 2006 року № 3477-IV «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) та протоколи до неї, а також практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права. Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно із частиною першою статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Положеннями статті 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України, до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач вселився та набув права користування квартирою, що належить на праві власності позивачу тимчасово, під час перебування у шлюбі із дочкою позивача, відсутні будь-які документальні підтвердження правових підстав постійного користування спірним житловим приміщенням, зокрема договорів оренди, безоплатного користування тощо. Відповідач [PERSON] не є членом сім`ї позивача, а тому на нього не розповсюджуються положення статті 156 ЖК України, якою визначені права членів сім`ї власника житлового будинку. З огляду на підстави заявленого позову, суд вважає, що застосуванню підлягають положення статей 391, та глави 32 «Право користування чужим майном» ЦК України, оскільки застосування до регулювання житлових відносин положень ЖК України, прийнятого 30 червня 1983 року не відповідає реаліям сьогодення та змісту нинішніх суспільних відносин. Натомість ЦК України є кодифікованим актом законодавства, який прийнято пізніше, а тому темпоральна колізія норм права має вирішуватися саме на користь норм ЦК України (правовий висновок, викладений Верховним Судом у постанові від 13 жовтня 2020 року у справі № 447/455/17 (провадження № 14-64цс20)). Право користування чужим майном передбачено у статтях 401-406 ЦК України. Статтею 406 ЦК України унормовано питання припинення сервітуту, зокрема відповідно до пункту 4 частини першої зазначеної норми, сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Оцінюючи виселення [PERSON] з квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на предмет пропорційності у контексті відповідних принципів статті 8 Конвенції, суд вважає, що припинення права користування відповідачем спірним житлом шляхом їх виселення відповідає такому критерію, оскільки відповідач забезпечений іншим житлом, зокрема має постійне зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] . Вразовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову [PERSON] до [PERSON] про виселення з квартири без надання іншого жилого приміщення. В силу ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Outcome: approved