Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-09 00:00:00

АТ «Ощадбанк»\~в особі філії Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа : [PERSON] у якому просить : в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 2012 від 06.02.2008 р. перед позивачем в розмірі 279 109,70 доларів США, що становить відповідно до курсу валют у відношенні до української гривні, встановленого НБУ станом на 17.12.2021 року 7\~589 802, 16 грн., яка складається з: 175 400,00 доларів США еквівалент 4\~769\~634, 66 грн. суми основної заборгованості за кредитом; 12 781, 66 доларів США еквівалент 347 570, 40 грн. - суми процентів за користування кредитом; 85\~468,20 доларів США еквівалент 2\~324 128,21 грн. суми пені за несплату основних платежів за кредитом та відсотків; 5 089, 00 доларів США еквівалент 138\~384,67 грн. - розміру 3% річних на суму простроченого кредиту; 370,84 доларів США еквівалент 10\~084,22 грн. розміру 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів, звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору від 06.02.2008 року, укладеному між ВАТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] , а саме: земельну ділянку площею 0,0808 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 53,1 кв.м житловою площею 22, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Позов обґрунтовано тим, що 06.02.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 2012, за умовами якого останній отримав від банку кредит в сумі 175\~400 дол. США зі сплатою відсотків в розмірі 15% річних з остаточним терміном повернення не пізніше 05.02.2018 року. В забезпечення кредитного договору від 06.02.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір. Відповідно до умов іпотечного договору, [PERSON] як майновий поручитель [PERSON] , з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, передав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0808 га, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] ; житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 22,7 кв.м., що знаходиться за адресою : [ADDRESS] . Свої зобов`язання за кредитним договором [PERSON] не виконав, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. Заочним рішенням Кіровського районного суду м. Донецьк позов ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецьке обласне управління до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитом задоволено повністю. Станом на 17.12.2021 року заборгованість за кредитним договором становить 279 109, 70 дол. США, що еквівалентно 7 589\~802, 16 грн. З метою погашення заборгованості, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки. Ухвалою суду від 07.09.2022 року провадження у справі відкрито, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позов, заяв про розгляд справи за його відсутності не подавав. Третя особа в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Суд ухвалює розглядати справу в заочному порядку, що відповідає положенням ст.ст.280-282 ЦПК України. Ознайомившись з письмовими доказами, повно та всебічно дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з підстав, зазначених нижче. Судом встановлено, що 06.02.2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 2012, за умовами якого, [PERSON] отримав в кредит грошові кошти в розмірі 175 400, 00 дол. США за умови сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 15 % річних з остаточним терміном повернення не пізніше 05.02.2018 року на споживчі потреби. (а.с. 27-29) Крім того, 06.02.2008 року між ВАТ «Ощадбанк» та [PERSON] було укладено Іпотечний договір, зареєстрований за № 327. Згідно п.1.1., 1.2 Іпотечного договору Іпотекодержатель має право в разі невиконання [PERSON] забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього іпотекодавця. Предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,0808 га, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] ; житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 53,1 кв.м., житловою площею 22,7 кв.м., що знаходиться за адресою : [ADDRESS] належні [PERSON] на праві власності. (а.с.33-35). Відповідно до\~ст. 572 ЦК України\~в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення вимог за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до\~ст. 575 ЦК України\~іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. \~\~\~\~\~\~ У зв`язку з невиконанням умов договору у [PERSON] , виникла заборгованість за кредитом. Відповідно до\~ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (Кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовується положення параграфу 1\~глави 71 цього кодексу, а саме положення про позику. Згідно\~ст. 1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій саме сумі, що були йому передані позикодавцем) у строк та порядку, що встановлені договором. За змістом ст.ст.\~525,\~526 Цивільного кодексу України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, зобов`язання має виконуватися належним чином. Частиною 1\~ст. 530 Цивільного кодексу України\~передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Заочним рішенням Кіровського районного суду м. Донецьк від 17.11.2009 року по справі № 2-4846-09 позов ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецьке обласне управління до [PERSON] по стягнення заборгованості за кредитом задоволено в повному обсязі. (а.с. 25, 26) Відповідно до\~статті 82 Цивільного процесуального кодексу України\~обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Рішення суду не виконано. Станом на 17.12.2021 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором становить 7\~589 802,16 грн., яка складається з : 175 400,00 доларів США еквівалент 4\~769\~634, 66 грн. суми основної заборгованості за кредитом; 12 781, 66 доларів США еквівалент 347 570, 40 грн. - суми процентів за користування кредитом; 85\~468,20 доларів США еквівалент 2\~324 128, 21 грн. суми пені за несплату основних платежів за кредитом та відсотків; 5 089, 00 доларів США еквівалент 138\~384,67 грн. - розміру 3% річних на суму простроченого кредиту; 370,84 доларів США еквівалент 10\~084,22 грн. розміру 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів, що підтверджується розрахунком заборгованості. (а.с. 16-23) Відповідно до частини першої\~статті 33 Закону України «Про іпотеку»\~в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до с. 7\~Закону України «Про іпотеку»\~за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Згідно з ч. 1\~ст. 12 Закону України «Про іпотеку»\~у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя. Відповідно до частини першої\~статті 11 ЦПК України\~суди повинні розглядати питання про можливість застосування звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб, заявлений у позовній вимозі. При цьому здійснення особою права на захист не може ставитися в залежність від застосування нею інших способів правового захисту. Звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до заміни основного зобов`язання на забезпечувальне. Тому задоволення вимог за дійсним основним зобов`язанням одночасно зі зверненням стягнення на предмет іпотеки не зумовлює подвійного стягнення за основним зобов`язанням, оскільки домовленість сторін про його заміну забезпечувальним зобов`язанням відсутня. Відповідно до ст.ст.\~38,\~39 ЗУ «Про іпотеку»\~предмет іпотеки, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення, може бути реалізований на прилюдних торгах. На підставі викладеного суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача до відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,0808 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; житловий будинок з надвірними побудовами загальною площею 53,1 кв.м житловою площею 22, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і реалізувати його для погашення зобов`язань за кредитним договором у порядку, встановленому умовами Іпотечного договору згідно з чинним законодавством. Враховуючи, що позов підлягає задоволенню, судові витрати, сплачені позивачем при поданні позовної заяви в сумі 18 980, 46 грн., у відповідності до\~ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved