Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-18 00:00:00

За позовом сторона позивача просить: 1) визнати не дійсним (а по суті розірвати) договір оренди землі № 50 від 01 червня 2017 року, укладений на строк 10 років між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» відносно земельної ділянки площею 6,9980 га, кадастровий номер 7424710100:26:001:1704, що належить позивачеві на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 505968 від 04.04.2012, розташованої на території Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області; 2) скасувати рішення державного реєстратора Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, номер запису про права (в державному реєстрі прав) 28175273 від 27 вересня 2018 року щодо товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 7424710100:26:001:1704. В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що за останні 2019-2021 роки в обумовлений в наведеному договорі строк орендар (відповідач) не сплатив стороні позивача (орендодавця) в повному обсязі орендну плату, чим спричинив порушення істотних умов договору оренди землі, що в свою чергу є підставою для розірвання такого договору. За вказаним вище позовом ухвалами суду було відкрите загальне позовне провадження у цивільній справі, проведене підготовче провадження й справа була призначена до розгляду по суті (ухвали про відкриття провадження і про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на а.с. 36; 89 90). 07 лютого 2023 року представник позивача Хоменко О. О. в інтересах позивача [PERSON] подавав електронною поштою до суду заяву про перехід до підготовчого провадження та зміну предмета позову, в якій просив суд: 1) повернутись до стадії підготовчого провадження після його закриття та прийняти заяву про зміну підстави позову; 2) внести уточнення в позовну заяву, а саме: замінити в тексті позову кадастровий номер з 7424710100:26:001:1704 на 7424710100:26:001:1653 та викласти позовну вимогу щодо розірвання договору у новій редакції: «Розірвати договір оренди землі № 50 від 01 червня 2017 року, укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 жовтня 2017 року за № 22921418, відносно земельної ділянки площею 6,998 га, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області, кадастровий номер 7424710100:26:001:1653, яка належить [PERSON] на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 505968 від 04.04.2012 року» (а.с. 97 99). Ухвалою суду від 09 лютого 2023 року у прийнятті до розгляду заяви про перехід до підготовчого провадження та зміну предмета позову, поданої до суду 07 лютого 2023 року представником позивача [PERSON] , у даній цивільній справі було відмовлено повністю через допущення стороною позивача порушень вимог ч. 3 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України, оскільки згадана заява в цій справі мала б бути подана до закінчення підготовчого засідання. Крім того, позивачем в указаній вище заяві від 07 лютого 2023 року змінюється не тільки предмет позову, але і його підстави, що, зазвичай, можна зробити оформленням нового позову (ухвала на а.с. 103 104). У судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] не прибули, заздалегідь подали до суду письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали та просили його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечили (а. с. 85-86). Представник позивача [PERSON] у письмовій заяві (а. с. 85-86) також навів уточнення (ще до закінчення підготовчого засідання), що він за вказаною вище первісною позовною заявою просить договір оренди землі саме розірвати, а не визнати недійсним (кадастровий номер земельної ділянки за цією заявою не уточнювався). Представник відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД», у судове засідання не прибув, був повідомлений належним чином про дату, час та місце судового розгляду (оголошення на а. с. 94), відзиву не подав, про наявні свої заперечення суд не сповістив. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, на підставі наявних у справі даних та доказів вважає за необхідне у задоволенні позову відмовити за наступних обставин. Між стороною позивача та відповідачем справді виникло зобов`язання, яке підтверджується даними копії договору оренди землі (а. с. 10-15), за змістом якого орендодавець (сторона позивача) за плату передав орендареві (відповідачеві) земельну ділянку у володіння й користування на строк 10 років. Однак, стороною позивача пред`явлено обидві позовні вимоги щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7424710100:26:001:1704, але кадастровий номер земельної ділянки в дійсності зараз змінений на 7424710100:26:001:1653, що підтверджується копією довідки Семенівської міської ради (а.с. 100 на звороті). Отже, право позивача згідно наявних двох позовних вимог відносно земельної ділянки з кадастровим номером 7424710100:26:001:1704 не може бути захищене, позаяк кадастровий номер земельної ділянки на цей час змінений, про що позивач своєчасно суду не заявив. З огляду на викладене, у задоволенні позову слід відмовити повністю з усіх заявлених позовних вимог, адже підстав для застосування приписів ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України щодо договірних відносин, предметом яких є земельна ділянка з зараз не існуючим кадастровим номером 7424710100:26:001:1704, за наявних позовних вимог не убачається. Приходячи до таких висновків, суд вважає за потрібне роз`яснити стороні позивача, що це рішення не може бути перешкодою для пред`явлення нового позову щодо розірвання відповідного договору оренди землі, але по відношенню до земельної ділянки з кадастровим номером вже 7424710100:26:001:1653.

Outcome: dismissed