Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-08 00:00:00

16.01.2023 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 26.10.2001 року вона придбала за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від [PERSON] , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] (перейменована на [ADDRESS] ). 29.10.2001 року [PERSON] здійснила державну реєстрацію права власності на вищевказаний будинок, підтвердженням чого є реєстровий напис про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.10.2001 року № 12821. Відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу до неї перейшло право власності на відповідний житловий будинок житловою площею 29.3 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами. \~ \~ \~ \~ Однак, приватний нотаріус у вищевказаному договорі не зазначив перехід права власності на земельну ділянку під вищевказаним будинком. Натомість право власності на земельну ділянку розміром 0,0621 га, кадастровий номер 4810400000:04:076:0026 з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] залишилось за [PERSON] , підтвердженням чого є державний акт на право приватної власності на землю, виданий 07.06.1993 року та інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. Проте, [PERSON] помер [INFO] , підтвердженням чого є відповідь органів РАГС від 11.01.2023 року, а тому нотаріальне переоформлення права власності на вищевказану земельну ділянку неможливе. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. 377 ЦКУ до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до довідки про оціночну вартість земельної ділянки від 05.01.2023 року (універсальний реєстраційний номер 201-20230105-0004861209 в єдиній базі даних звітів про оцінку) оцінка зазначеної земельної ділянки складає 8039 грн. 02 коп. В зв`язку з вище викладеним, позивачка просить визнати в судовому порядку за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0621 га, що розташована по [ADDRESS] . На підставі ст.ст.\~278-279 ЦПК України,\~справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивачки в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання надала заяву, з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області Токарчук С.А., реєстровий № 6045 (а.с. 3). Право власності зареєстровано 29.10.2001 в Первомайському МБТІ реєстровий напис 12821, що підтверджується реєстровим написом. Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0621 га, що розташована по [ADDRESS] , зареєстроване за [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується копіями Інформації з Державного земельного кадастру від 05.01.2023 р., та державним актом на право\~ приватної\~ власності на землю, виданим на підставі рішення виконкому № 146 Первомайської міської ради від 25.05.1993 р. (а.с. 6, 9). Згідно\~ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 377 ЦК України\~та\~ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved