Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-08 00:00:00

23 серпня 2022 року до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська звернувся позивач із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого послався на те, що на балансовому обслуговуванні позивача перебуває гуртожиток, розташований за адресою [ADDRESS] , надання житлової площі у якому здійснюється на підставі договорів найму житла. 01 серпня 2020 року між сторонами у справі було укладено договір найму житла №82/20, за умовами якого позивач, як наймодавець, передав відповідачу, як наймачу, за плату для тимчасового проживання строком до 01 серпня 2021 року окрему кімнату у вказаному гуртожитку разом з правом користування усіма видами комунально-побутових послуг. Дія договору автоматично була пролонгована на один рік, тобто до 01 серпня 2022 року. У зв`язку із систематичним порушенням відповідачем умов договору в частині здійснення оплати за проживання у гуртожитку 29 квітня 2022 року позивач надав відповідачу особисто повідомлення №40/26 відповідно до вимог ст.822 ч.1 абз.2 ЦК України щодо заперечення проти подальшого продовження строку дії договору на наступний період та вказав на необхідність звільнення відповідачем займаної нею кімнати в гуртожитку 01 серпня 2022 року. Проте відповідач у вказаний строк кімнату у гуртожитку не звільнила, продовжує нею користуватись і в даний час. Крім того, посилаючись на те, що у відповідача перед позивачем за період з лютого 2022 року по липень 2022 року виникла заборгованість з оплати проживання у гуртожитку в розмірі 16857,75 гривень, позивач просив суд стягнути вказану суму із відповідача, а також покласти на відповідача судові витрати по справі. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 26 серпня 2022 року позовну заяву залишено без руху, надано позивачу відповідний строк для усунення недоліків його позову. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 03 жовтня 2022 року у зв`язку із повним та своєчасним усуненням позивачем недоліків його позову позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, яку вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження з викликом сторін. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 29 листопада 2022 року, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, підготовче провадження закрито, а справу призначеного до судового розгляду по суті. 31 жовтня 2022 року стороною позивача подано до суду заяву про збільшення розміру позовних вимог, а саме розміру заборгованості відповідача перед позивачем за оплату проживання у гуртожитку за період з лютого по жовтень 2022 року в розмірі 18761,54 гривень. Вказана заява прийнята судом до розгляду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги свого довірителя підтримала з викладених у позові та заяві про збільшення розміру позовних вимог підстав та обставин, просила позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач в останнє судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, в ході розгляду справи проти задоволення позовних вимог заперечувала, надала суду відзив на позов, в якому просила суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Відзив мотивований тим, що на спірні правовідносини поширюється дія Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», а тому оскільки відповідач мешкає у кімнаті гуртожитку більше п`яти років, не має у власності іншого житла, гуртожиток призначений для проживання одиноких громадян або для проживання сімей, позивач є балансоутримувачем гуртожитку, органом місцевого самоврядування рішення про визнання гуртожитку аварійним чи непридатним для проживання не приймалось, задоволення позовних вимог про виселення відповідача без надання їй іншого житла є неможливим. Заперечила відповідач і правомірність нарахування їй боргу за договором найму житла №82/20 від 01 серпня 2020 року, вважаючи, що нарахування оплати за проживання мало відбуватись на підставі спеціальних нормативно-правових актів, які регулюють питання надання і оплати житлово-комунальних послуг кожного виду, а також оскільки відповідач тривалий час не має офіційного доходу. За таких обставин,

Outcome: partial