Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-07 00:00:00

28.02.2022 року позивач звернувся до суду із вищевказаною позовною заявою, в якій просить визнати недійсною додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору оренди землі від 01.02.2014 року, укладену 01.01.2017 року між [PERSON] та ТОВ «Науково-виробнича фірма «Урожай» та скасувати її державну реєстрацію. Також просить стягнути з відповідача витрати по оплаті правової допомоги 10000 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що є власником земельної ділянки площею 5,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Розсохуватської сільської ради Звенигородського району Черкаської області. 01.02.2014 року між ТОВ «Науково-виробнича фірма «Урожай» та позивачем укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого, [PERSON] передав, а ТОВ «Науково-виробнича фірма «Урожай» прийняло в строкове платне користування терміном на 3 роки вищевказану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після закінчення договору оренди землі позивач відмовився укладати новий договір, але по проханню відповідача не забирав земельну ділянку, а в кінці кожного року підписував договір на один рік, свій екземпляр якого не отримував в зв`язку з відсутністю підпису директора ТОВ «Науково-виробнича фірма «Урожай». В жовтні 2021 року позивач звернувся до ТОВ «Науково-виробнича фірма «Урожай» з вимогою про повернення земельної ділянки та дізнався, що строк дії договору закінчується в 2025 році. Позивач стверджує, що додаткова угода № 1 від 01.01.2017 року про внесення змін до договору оренди землі від 01.02.2014 року ним не підписувалася, а перша та друга сторінки відрізняються надрукованим фоном від третьої та четвертої сторінки. Крім того, п. 3.1. наданої додаткової угоди визначено: «Договір укладено на 11 років. Термін дії договору закінчується 01.02.2025 року. Договір до норм діючого законодавства на момент його підписання Сторонами поновлюється після закінчення строку, на який його укладено, на такий самий строк і на тих самих умовах», що не відповідає нормам Земельного кодексу України, які діяли станом на 01.01.2017 року, щодо автоматичної пролонгації договору, які визначені Законом України № 340-IX 05.12.2019 року. Крім того, відповідно до п. 2 Прикінцевих положень угоди вказано, що додаткова угода укладена в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у орендодавця, другий у орендаря, тобто реєстрація цієї угоди не передбачена, так як відсутній третій примірник для реєстратора, що на думку позивача суперечить п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року. Позивач зазначає, що відповідач ТОВ «Науково-виробнича фірма «Урожай» не звертався до нього із письмовим зверненням про поновлення договору оренди землі від 01.04.2014 року та не надавав проекту додаткової угоди від 01.01.2017 року, в зв`язку з чим не дотримався вимог ст. 33 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року, а також при укладені додаткової угоди не було дотримано всіх істотних вимог договору, а саме волевиявлення особи до укладення такого договору. Кім того, додаткова угода була зареєстрована 28.10.2021 року, майже через чотири роки після її укладення, що на думку позивача не узгоджується з ст.ст. 90, 211 Земельного кодексу України, а відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірваний за рішенням суду. 15.04.2022 року до суду від приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Побіянської Н.Б. надійшов відзив на позов, в якому вона позовні вимоги не визнає та просить відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що позивач просить визнати договір недійсним,

Outcome: dismissed