Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-01 00:00:00

У грудні 2022 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що на утриманні в ОСББ «Оазис 4» перебуває будинок [ADDRESS] . Рішеннями загальних зборів ОСББ «Оазис 4» від 22.09.2016 р., 22.03.2016 р., 26.11.2020 р. встановлено розмір щомісячного внеску співвласників житлових і нежитлових приміщень для забезпечення утримання ат експлуатації будинку і прибудинкової території. ОСББ ведеться облік усіх житлових і нежитлових приміщень, їх власників. Так, станом на 31.01.2022 р. [PERSON] має заборгованість: 16609,37 грн. щомісячний внесок, 6815,60 грн. - організація охорони та безпеки будинку і прибудинкової території, 2586,83 грн. - одноразовий внесок по організації охорони та безпеки будинку; 709,44 грн. - одноразовий обов`язків внесок для ремонту системи очистки води, автоматики системи опалення, систем димовиведення і пожежогасіння. Всього просить стягнути заборгованість на суму 26721,24 грн. Ухвалою судді від 26.12.2022 року було відкрито спрощене позовне провадження з викликом учасників справи. Представник позивача у судове засідання не з`являвся, подавши заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явилась, судова повістка направлялась їй за зареєстрованим місцем проживання і була повернута підприємством поштового зв`язку без вручення через відсутність адресата. Тому, на підставі ст. 128 ЦПК України, суд вважає відповідача належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання. З метою дотримання права позивача на доступ до правосуддя, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи без участі відповідачів, на підставі ст. 280 ЦПК України за наявними у справі доказами. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяви представника позивача про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Судом установлено, що відповідно до статуту ОСББ «Оазис 4», ОСББ здійснює обслуговування житлового будинку [ADDRESS] . До компетенції Загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Протоколом № 2 від 22.09.2016 р. загальних зборів ОСББ «Оазис 4» затверджено розмір щомісячного внеску співвласників для забезпечення утримання будинку і прибудинкової території в сумі 4 грн. за 1 кв.м. загальної площі; встановлено розмір щомісячного внеску по організації охорони та безпеки будинку і прибудинкової території з 01.10.2016 р. до 28.02.2017 р. в розмірі 3,34 грн. за 1 кв.м. загальної площі, а з 01.03.2017 року - 1 грн. за 1 кв.м. Протоколом № 4 від 22.03.2019 р.загальних зборів ОСББ «Оазис 4» затверджено розмір щомісячного внеску співвласників для забезпечення утримання будинку і прибудинкової території в сумі 6,67 грн. за 1 кв.м. загальної площі; встановлено одноразовий обов`язків внесок для ремонту системи очистки води, автоматики системи опалення, систем димовиведення та пожежогасіння в сумі 4,58 грн. за 1 кв.м. загальної площі, дата оплати до 20.07.2019 р. Протоколом № 6 від 26.11.2020 р. встановлено розмір щомісячного внеску для забезпечення утримання та експлуатації будинку і прибудинкової території в сумі 6,57 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Згідно з актом звіряння, станом на 31.01.2022 р. [PERSON] має заборгованість зі сплати внесків на загальну суму 26721,24 грн., з якої: 16609,37 грн. - щомісячний внесок, 6815,60 грн. - організація охорони та безпеки будинку і прибудинкової території, 2586,83 грн. - одноразовий внесок по організації охорони та безпеки будинку; 709,44 грн. - одноразовий обов`язків внесок для ремонту системи очистки води, автоматики системи опалення, систем димовиведення і пожежогасіння. Відповідно до отриманої судом інформації, [PERSON] зареєстрована: [ADDRESS] . Статтею 319 ЦК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний , зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання , зокрема: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Статтею 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Суд вважає, що позивачем наданими доказами доведено підстави позову і суму боргу, а тому вона підлягає стягненню з відповідача. Водночас, доказів на спростування позовних вимог відповідач не надав. Відповідно до ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Крім того, сума правової допомоги в розмірі 5000,00 грн. за складання позовної заяви, яка підтверджена договором про надання правової допомоги від 18.10.2021 р. з АО «Сергія Чорного «Голдберг», додатковою угодою від 18.10.2021 р., актом здачі-приймання робіт за квітень 2022 року на суму 5000,00 грн., та платіжними дорученнями про оплату правової допомоги, є обґрунтованою, і її слід стягнути з відповідача. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді судового збору 2481 грн. 00 коп. підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved