Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-05 00:00:00

25 серпня 2022 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Шосткинської міської ради Сумської області, в якій просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення кафе, що розташоване в будинку [ADDRESS] , загальною площею 48,2 кв.м. 29 серпня 2022 року ухвалою суду прийнято справу до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився. В поданій до суду заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив справу слухати в його відсутності. Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, надіславши заяву, згідно з якою позовні вимоги визнає в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню враховуючи таке. На підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2007 [PERSON] купив квартиру [ADDRESS] , яка складається з двох житлових кімнат, розміром 26,6 кв.м., загальною площею 47,0 кв.м. /а.с.6/ [PERSON] вказує, що провів реконструкцію квартири [ADDRESS] для розширення існуючого нежитлового приміщення кафе. /а.с.7-10/. Реконструкцію проведено самочинно, без розробки проекту, без прийняття в експлуатацію у встановленому порядку. Згідно з вимогами ст. 152 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування житлового будинку (квартири), які належать громадянам на правах власності, здійснюється з дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів. Відповідно до вимог ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати\~помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати\~його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 8 ЖК України переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі, може здійснюватися за рішенням органів, зазначених у ч.2 ст. 7 ЖК України, а саме виконавчого комітету обласної, міської ради. Із змісту вказаних норм вбачається, що питання переведення жилих приміщень у нежилі не може бути вирішене судом при розгляді цивільних справ, оскільки будь-який спір з приводу цього питання відсутній. Суд не може замінити дії та рішення інших органів державної влади та місцевого самоврядування до компетенції яких відненосо вирішення зазначеного питання. Отже позивачем не надано суду належних та допустимих доказів щодо переведення до нежитлового фонду вищевказаної квартири. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження своїх вимог, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed