Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-31 00:00:00

[PERSON] у січні 2023 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що 19.09.2005 між ним та Тростянецькою міською радою був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 203 кв.м., кадастровий номер 5925010100000090034, яка розташована на [ADDRESS] , для обслуговування приміщення магазину. В подальшому, на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу, він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 337823 від 04.11.2005, виданий Тростянецькою міською радою, але у даному державному акті його ім`я вказано з орфографічною помилкою « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Внести зміни до вказаного державного акту неможливо. Встановлення факту має для заявника юридичне значення, оскільки від цього залежить можливість вільно розпоряджатися належною йому земельною ділянкою, а також для внесення відомостей про нього як власника до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Посилаючись на указані обставини заявник просить суд встановити факт належності йому державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 337823 від 04.11.2005, виданого Тростянецькою міською радою, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.09.2005, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №\~010533501137, площею 0,0203 га, для комерційного використання, що розташована на [ADDRESS] , з кадастровим номером 5925010100000090034. Ухвалою суду від 11.01.2023 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд. У судовому\~засіданні заявникзаявлені\~вимоги підтримав та просив задовольнити. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, але подав заяву, у якій просить розглядати справу без його участі та при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви із огляду на наступне. Судом установлено,\~що заявником\~є [PERSON] ,\~який народився\~ [INFO] \~у м.\~Тростянець Сумської\~області,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~народження серії\~ [NUMBER] \~від 10.07.1959\~та паспортом\~громадянина України\~серії [NUMBER] \~виданим Тростянецьким\~РВ УМВС\~України в\~Сумській області\~10.06.1997 (а.с. 4-5, 7). Відповідно до картки платника податків виданої Охтирською МДПІ реєстраційний номер облікової картки платника податків [PERSON] значиться - [NUMBER] (а.с. 6). Із договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 19.09.2005 державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Гребіником О.Д. та зареєстрованого у реєстрі за № 3413 вбачається, що Тростянецька міська рада продала [PERSON] , [INFO] (РНОКПП [NUMBER] ) земельну ділянку площею 203\~кв.м., яка розташована на [ADDRESS] , надану для обслуговування приміщення магазину (а.с. 9) Згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 23.09.2005 за № 1513656 вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки 23.09.2005 був внесений до реєстру правочинів, номер правочину 850808, предмет правочину земельна ділянка із кадастровим номером 5925010100000090034, яка розташована на [ADDRESS] (а.с. 9). Із державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 337823 від 04.11.2005, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010533501137, вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0203 га, з кадастровим номером 5925010100000090034, для комерційного використання, що розташована на [ADDRESS] . Вказаний державний акт був виданий Тростянецькою міською радою на ім`я [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3412 від 19.09.2005 посвідченого Тростянецькою держнотконторою (а.с. 10). Отже, судом установлено що зазначений державний акт містить орфографічну помилку в написанні імені власника, а саме зазначено « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». На підставі досліджених у судовому засіданні доказів, суд поза розумним сумнівом доходить висновку про те, що указаний державний акт дійсно належить заявнику, а помилка у написанні прізвища заявника виникла під час видачі державного акту. Згідно п. 5 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Жоден нормативний акт не передбачає порядку внесення змін до державного акту про право власності на землю. Отже, заявник позбавлений можливості вирішити у позасудовому порядку питання усунення виявленої помилки у державному акті на право власності на земельну ділянку. Оскільки від встановлення заявленого факту, що має юридичне значення, залежить реалізація права власності заявника на земельну ділянку, суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Outcome: approved