Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-29 00:00:00

У вересні 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просив виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімнта (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1", визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. , ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня ( 1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімнта (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1", а також припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 216 від 06 липня 2022 року. Оскільки позивач не може вільно володіти та користуватись належною йому частиною житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію та приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна йому частина будинковолодіння, просив позов задовольнити. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, причини неявки суду не повідомила. У визначений судом строк [PERSON] відзив на позов не подавала. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по [ADDRESS] на підстав договору дарування, посвідченого 15 грудня 2017 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Голуб О.Є. Власником іншої 1/2 частини будинковолодіння є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 29 вересня 2011 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т.В. Належна [PERSON] частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.б кв.м, житлова кімната (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1". Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні [PERSON] . Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором дарування від 15 грудня 2017 року, згідно якого [PERSON] набув у власність 1/2 частину будинковолодіння по [ADDRESS] ; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 216 від 06 липня 2022 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107714608 від 15.12.2017 року; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого 29 вересня 2011 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т.В., матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння [ADDRESS] . Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку ПП «Проект БТІ» № 216 від 06 липня 2022 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння [ADDRESS] може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням [PERSON] приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1". Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню. При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Outcome: approved