Jurisdiction: civil
Date: 2023-02-13 00:00:00

У січні 2023 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просили визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частку нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] право власності на 1/2 частку нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що вони не можуть юридично оформити право власності на нежитлову будівлю, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на неї. Заяв, клопотань від учасників справи не надходило. У судове засідання позивачі не з`явилися, надавши письмові заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутності. Представник відповідача Парафіївського споживчого товариства Ічнянської райспоживспілки у судове засідання також не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнає. Відзиву на позов відповідачем не подано. Відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ураховуючи, що всі учасники справи у судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що узгоджується з положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом установлено, що 03 березня 2000 року між Парафіївським споживчим товариством Ічнянської райспоживспілки та [PERSON] , [PERSON] було укладено договір, відповідно до якого Парафіївське споживче товариство в особі голови правління [PERSON] зобов`язується продати, а [PERSON] і [PERSON] зобов`язуються купити сарай цегляний в [ADDRESS] , за що покупці зобов`язалися сплатити продавцю 4 800 грн (а.с. 11). Відповідно до квитанцій до прибуткового касового ордера № 870 та № 949 від 29 травня 2000 року [PERSON] та [PERSON] внесли в касу підприємства 2 500 грн та 2 300 грн, зазначивши підставу внесення коштів (а.с. 12, 13). 27 травня 2000 року Парафіївським споживчим товариством Ічнянської райспоживспілки було видано податкову накладну № 37 на суму 4 800 грн з ПДВ (а.с. 14), та накладну № 280 про передачу коштів в сумі 4 800 грн згідно договору (а.с. 15). Відповідно до Акту приймання-передачі до договору купівлі-продажу Парафіївське споживче товариство Ічнянської райспоживспілки передало [PERSON] та [PERSON] сарай цегляний загальною вартістю 4 800 грн (а.с. 16). Відповідно до рішення № 27 виконкому Парафіївської селищної ради Ічнянського району від 19 квітня 2001 року надано дозвіл приватним підприємцям [PERSON] та [PERSON] провести добудову до складського приміщення в [ADDRESS] (а.с. 17), а. Згідно рішення № 63 виконкому Парафіївської селищної ради Ічнянського району від 21 грудня 2000 року земельні ділянки площею 0,09 га для обслуговування господарського сараю було вилучено із користування Парафіївського споживчого товариства та надано у користування [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 03 березня 2000 року (а.с. 18). 26 квітня 2001 року від головного архітектора Струк О.М. та [PERSON] отримали дозвіл на добудову до складського приміщення в [ADDRESS] (а.с. 19) та виготовили відповідний будівельний паспорт № 27 (а.с. 20-21). Рішенням виконавчого комітету Парафіївської селищної ради № 153 від 02 листопада 2022 року присвоєно об`єкту складського приміщення по [ADDRESS] поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 22). Відповідно до рішення 5 сесії 24 скликання Парафіївської селищної ради Ічнянського району Чернігівської області від 25 жовтня 2002 року було перейменовано вулицю «Леніна» на вулицю « Тараса Шевченка » (а.с. 23). Відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ЧН № 016505, виданого 26 грудня 2000 року, земельна ділянка площею 0,09 га для ведення комерційної діяльності надається у постійне користування [PERSON] та [PERSON] (а.с. 24). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 319532817 від 04 січня 2023 року право власності на нежитлову будівлю, що розташована в [ADDRESS] не зареєстрована за будь-якою фізичною та юридичною особою (а.с. 25). Відповідно до довідки-характеристики ПП «Інвентаризатор Ічнянщини» від 15 вересня 2022 року, станом на 31 грудня 2012 року відповідно до даних архіву Парафіївської селищної ради право власності на нежитлову будівлю в [ADDRESS] не зареєстроване (а.с. 26). 15 вересня 2022 року ПП «Інвентаризатор Ічнянщини» виготовлено на ім`я [PERSON] та [PERSON] технічний паспорт на нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS] (а.с. 27-29). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26 грудня 2022 року правом постійного користування земельною ділянкою в [ADDRESS] , площею 0,09 га, кадастровий номер 7421755700:01:002:0545 володіють [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення органу місцевого самоврядування Парафіївської селищної ради № 63 від 21 грудня 2000 року (а.с. 30). Відповідно до інформаційних довідок № 305225937 від 18 липня 2022 року, № 305225380 від 18 липня 2022 року , № 305225815 від 18 липня 2022 року право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] зареєстроване за іншими особами (а.с. 32-38). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України істотними умовами договору купівлі-продажу є найменування майна, що продається та його ціна. Таким чином сторонами за домовленістю було здійснено повне виконання усіх істотних умов договору купівлі-продажу (а.с. 11), а саме: позивачі сплатили кошти за нежитлову будівлю - сарай цегляний, який був переданий їм відповідачем (а.с. 12-13). Вказана вище будівля має технічну документацію, яка підтверджує законність її побудови, а рішенням № 63 виконкому Парафіївської селищної ради Ічнянського району від 21 грудня 2000 року земельну ділянку площею 0,09 га для обслуговування господарського сараю, вилучено із користування Парафіївського споживчого товариства та надано у користування [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Оскільки між позивачами та відповідачем відсутній спір щодо права власності на нежитлову будівлю, сторонами дотримано вимоги щодо встановленого законом порядку купівлі-продажу, тому відповідно до положень статей 15, 16 ЦК України є підстави для захисту цивільних прав та інтересів позивачів, так як судом установлено, що вони правомірно набули право на нежитлову будівлю, але юридично не можуть оформити на неї своїх прав у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно. За таких обставин, позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню. Суд установив також, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивачів обгрунтовані на законі.

Outcome: approved