Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-26 00:00:00

У вересні 2022 року позивач, ОСББ «Будинок 27Д» (код ЄДРПОУ 37987235, м. Дніпро) пред`явило через суд зазначений позов, посилаючись на те, що відповідач є членом ОСББ і власником квартири [ADDRESS] , площею 72,1 кв.м., проте вчасно та у відповідному розмірі, встановленому протоколом №21/10 загальних зборів ОСББ від 10 жовтня 2021 року, де затверджені розміри внесків на утримання будинку власниками квартир - 9,80 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири на управління багатоквартирним будинком і 25,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення, їх оплату не здійснює, в результаті чого за нею утворилась заборгованість за період з грудня 2021 року по серпень 2022 року в загальному розмірі 14444,68 грн. яку відповідач в добровільному порядку не сплачує, тому позивач просив стягнути з відповідача вказану заборгованість, інфляційні втрати, 3% річних та судові витрати. Відповідач свій відзив не подала, маючи у повному обсязі можливість реалізувати надані Законом процесуальні права на заперечення для спростування аргументів позовної заяви; про жодні причини неможливості подання доказів письмово суду не повідомляла і про дату, час і місце судового засідання повідомлялася належним чином згідно з ст. ст. 131, 187 ч. 6 ЦПК України. З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 31 жовтня 2022 року, після 24 жовтня 2022 року отримання відповіді на запит суду щодо встановлення місця реєстрації відповідачів і усунення 28 жовтня 2022 року позивачем недоліків позовної заяви за ухвалою суду, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином. Відповідач свій відзив не подала, маючи у повному обсязі можливість реалізувати надані Законом процесуальні права на заперечення для спростування аргументів позовної заяви; про жодні причини неможливості подання доказів письмово суду не повідомляла. Суд, дослідивши зібрані докази, відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України дійшов висновку про вирішення справи в межах заявлених вимог за наявними в ній матеріалами з відмовою у позові, виходячи з встановлених наступних обставин. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26 грудня 2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричкою К.Ю., за реєстровим № 7271, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26 грудня 2018 року, індексний номер 151155411, долученим до матеріалів справи в копії. 20 січня 2012 року у відповідності до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, в багатоповерховому будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок 27-Д» (а. с. 16-17), з затвердженням Статуту ОСББ, яким визначені повноваження даної юридичної особи, в тому числі у новій редакції, затвердженій протоколом Загльних зборів ОБСС № 21/10 від 10 жовтня 2021 року (а.с.13-25). Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Так, рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Будинок 27-Д» №21/10, оформленого нотаріально посвідченим протоколом від 10 жовтня 2021 року затверджено розмір внесків та порядок їх сплати в ОСББ у розмірі 9,80 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири на управління багатоквартирним будинком ( в т. ч. утриманні спільного майна), та 25,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення (п.5 розділу ІV Протоколу (а.с.15), зі складанням структури внесків на утримання та управління будинку, виходячи з загальної площі будинку 12505,00 кв.м.. Пунктом 2 Розділу V Статуту ОСББ «Будинок 27-Д» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі(а.с.13-зворот). Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. В порушення вимог Закону та Статуту, відповідачем, як власник квартири у будинку [ADDRESS] , не виконується обов`язок щодо сплати внеску у розмірі, затвердженому загальними зборами, заборгованість за якими за розрахунком позивача, не спростованим належними та допустимим доказами відповідачем, за період з 2021 року по 01 вересня 2022 року склала 14444,68 грн. та, відповідно, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Разом з тим, суд приймає до уваги, що відповідно до п.18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України встановлено, що в період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем). За вказаних обставин інфляційні втрати та 3 % річних підлягають стягненню з відповідача на користь позивача за період з 01 грудня 2021 року до 23 лютого 2022 року, що за розрахунком позивача складає 1809,01 грн. інфляційних втрат та 203,55 грн. - 3% річних. Судові витрати відносяться на рахунок відповідачів відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно розміру задоволених вимог позивача, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 2481,00 грн..

Outcome: approved