Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-28 00:00:00

Позивач [PERSON] пред`явив позов до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що 29.12.2021 року між продавцем [PERSON] , від імені якої та на підставі довіреності посвідченої Сусь Л.У., приватним нотаріусом Вараського районного нотаріального округу Рівненської області 18.12.2021 року, за реєстровим номером № 3030 діяв [PERSON] (її син) та покупцем [PERSON] , був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] . Вказаний договір посвідчено 29.12.2021 року приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Швець Л.С. за реєстровим № 2875. Реєстрація права власності відбулася 29.12.2021 року, що підтверджується на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 293280566, виданого 29 грудня 2021 року. В п.7 цього договору зазначається, що судового спору щодо права власності на житловий будинок не має, а також прав у третіх осіб як в межах, так і за межами немає, сервітут відносно нього не встановлений, унаслідок укладення цього Договору не порушуються права та законні інтереси інших осіб, у тому числі неповнолітніх та малолітніх. Збір документів для укладення цього договору купівлі-продажу здійснювався власником будинку. Для посвідчення договору він надав нотаріусу довідку про відсутність зареєстрованих малолітніх та неповнолітніх осіб за цією адресою. Після посвідчення договору купівлі - продажу йому було передані документи, ключі, тощо. При здійсненні реєстрації права проживання за вказаною адресою він дізнався про реєстрацію за вказаною адресою [PERSON] , яка була здійснена 29.05.2012 року. Факт реєстрації його місця проживання за вказаною адресою підтверджується будинковою книгою. Згоду на його реєстрацію за вказаною адресою надав [PERSON] , який був власником будинку в 2012 році. 20.09.2013 року [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого Сиваком М.І., приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу за реєстровим № 985, подарував, а [PERSON] прийняв в дар житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] . Вказаний будинок належав йому згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 24.04.1963 року Житловим управлінням смт. Стара Сіль Старосамбірського району Львівської області на підставі рішення виконкому селищної ради смт. Стара Сіль за № 6 від 04.04.1963 року, Державну реєстрацію права власності дарувальника у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено [PERSON] , державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Старосамбірського районного управління юстиції Львівської області 26.07.2013 року, номер запису про право власності 2480599, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 156375846251. [INFO] помер [PERSON] , про що складено актовий запис № 21 та 02 липня 2019 року виконавчим комітетом Старосолянської селищної ради Старосамбірського району Львівської області видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Після його смерті власником вказаного будинку в порядку спадкування стала його дружина [PERSON] їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідченим Сусь Л.У., приватним нотаріусом Вараського районного нотаріального округу Рівненської області 17.12.2021 року за реєстровим № 3017, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним № 291132005, сформованим приватним нотаріусом Вараського районного нотаріального округу Рівненської області Сусь Л.У., 17.12.2021 року. Як пояснив попередній власник квартири її син [PERSON] ніколи не жив за вказаною адресою, йому необхідно було мати зареєстроване місце проживання. Жодної домовленості між ним та відповідачем, чи позивачем та [PERSON] , щодо надання ним, як власником, [PERSON] права на проживання у вказаному будинку між ними не досягалося. Перебування відповідача [PERSON] на реєстраційному обліку в належному позивачу будинку створює перешкоди у здійсненні йому права власності, тому він змушений звертатися до суду з позовом про усунення перешкод шляхом позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням. Жодних речей відповідача у будинку немає. А тому просить постановити рішення, яким усунути йому перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні житловим будинком [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування вищевказаним житловим будинком. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, подав до суду заяву, в якій позов підтримав повністю, просить його задовольнити, покликаючись на обставини, викладені в позовній заяві, а справу слухати у його відсутності. Відповідач [PERSON] повторно в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням на сайті Самбірського міськрайонного суду Львівської області, про причини неявки суд не повідомив, а тому суд вважає слухати справу у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу, укладеного 29.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Швець Л.В., за № 2875. Реєстрація права власності відбулася 29.12.2021 року, що підтверджується на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 293280566, виданого 29 грудня 2021 року. Відповідно до будинкової книги на будинок [ADDRESS] , відомо, що в даному будинку прописаний [PERSON] , [INFO] . Будучи зареєстрованим у будинку [ADDRESS] , відповідач ніколи в ньому не проживавав, будинком не цікавиться, комунальні послуги не оплачує. Позивач несе всі витрати по сплаті комунальних послуг, інших платежів. Така реєстрація відповідача у його будинку створює перешкоди позивачу у користуванні житловим будинком [ADDRESS] . Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що відповідач без поважних причин не проживає у будинку понад встановлений законом строк, будинком не цікавиться, витрати по комунальних послугах не несе, а тому позовні вимоги про визнання його втратившим право на користування житловим приміщенням є обґрунтованими, знайшли підтвердження в судовому засіданні і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved