Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Полтавської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Святецька І.В., про визначення частки у праві власності, визнання права власності на нерухоме майно та права на приватизацію земельної ділянки у порядку спадкування, посилаючись на те, що [INFO] померла мати позивача, [PERSON] , про що 03 січня 2022 року Шевченківським відділом ДРАЦС у м. Полтаві видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] та зроблено відповідний актовий запис № 10. За життя спадкодавець звернулася до органу місцевого самоврядування із заявою про виділення їй у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Зокрема, 9 червня 2020 року вона подала до Пальчиківської сільської ради Полтавського району заяву про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,75 га. На наступній сесії Пальчиківської сільської ради 19 червня 2020 року її питання було розглянуте та винесено рішення про надання дозволу гр. [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею орієнтовною 0,75 га. Наступним кроком [PERSON] 15 листопада 2021 року уклала договір № 12-11/21-ЗП з проектною організацією для розроблення проекту землеустрою як рекомендовано у рішенні Пальчиківської сільської ради від 19.06.2020 р. Згідно п. 4.1 цього Договору початок робіт 15.11.2021 р, а закінчення через шість місяців. Оскільки спадкодавець померла вже через півтора місяці після початку проектно-вишукувальних робіт згідно договору, то звісно, робота із приватизації земельної ділянки не була завершена. На даний час не можливо оформити земельну ділянку так як право власності на неї за спадкодавцем не було зареєстроване. З такого приводу нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.10.2022 р. Як передбачено п. 4.14, п. 4.15, п. 4.20 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ 22.02.2012 р. № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно проводиться нотаріусом після встановлення кола спадкоємців, подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та наданих документів вимогам чинного законодавства. Доказом того, що позивач є єдиним спадкоємцем після своєї матері є довідка нотаріуса від 27.01.2022 р. Частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером 5324081405:05:001:0125 не можливо оформити шляхом видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки частка співвласників не визначена. Згідно витягу з рішення Полтавської міської ради від 16.11.2021 р. земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] передано [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. На підставі даного рішення за [PERSON] в реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право сумісної власності на вищевказану земельну ділянку. Отже, без визначення частки у власності на нерухоме майно нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину на відповідне майно. Як вище зазначено, земельна ділянка площею 0,1718 га за кадастровим номером 5324081405:05:001:0125 була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку в [ADDRESS] . Цей житловий будинок належав [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, а саме: спадкодавцю належало 2/3 частини будинку (1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.05.2010 р. ВМР№947456 після померлого [PERSON] та 1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.05.2010 р. ВМР №947458 після померлої [PERSON] ), позивачу - 1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2010 р. ВМР№947457. Відповідні частки за співвласниками закріплені у акті погодження меж земельної ділянки при виготовлення технічної документації із землеустрою. Частиною четвертою ст. 120 Земельного кодексу України визначено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Неможливо оформити у спадок земельну ділянку на тих самих умовах на яких вона належала спадкодавцю. Необхідно виходити з принципу пропорційності часток у власності нерухомого майна, а саме, якщо спадкодавцю належало 2/3 частини житлового будинку, то і земельна ділянка для обслуговування цього будинку також має бути у власності в розмірі 2/3 частини. При визначенні часток на земельну ділянку інтереси третіх осіб не порушуються так як співвласниками є тільки спадкодавець і позивач. За таких обставин позивач звернувся до суду із даним позовом, в якому просить визнати право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. У судове засідання позивачка та її представник адвокат Савчук О.В. не з`явилися, від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримав та прохав задовольнити. Представник відповідача Полтавської міської ради у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти задоволення позову заперечували з підстави викладених у відзиві. Від третьої особи Приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецької І.В. до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору поклалась на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Так, судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача, [PERSON] , про що 03 січня 2022 року Шевченківським відділом ДРАЦС у м. Полтаві видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] та зроблено відповідний актовий запис № 10. За життя спадкодавець звернулася до органу місцевого самоврядування із заявою про виділення їй у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Зокрема, 9 червня 2020 року вона подала до Пальчиківської сільської ради Полтавського району заяву про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,75 га. На наступній сесії Пальчиківської сільської ради 19 червня 2020 року її питання було розглянуте та винесено рішення про надання дозволу гр. [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею орієнтовною 0,75 га. Наступним кроком [PERSON] 15 листопада 2021 року уклала договір № 12-11/21-ЗП з проектною організацією для розроблення проекту землеустрою як рекомендовано у рішенні Пальчиківської сільської ради від 19.06.2020 р. Згідно п. 4.1 цього Договору початок робіт 15.11.2021 р, а закінчення через шість місяців. Оскільки спадкодавець померла вже через півтора місяці після початку проектно-вишукувальних робіт згідно договору, то звісно, робота із приватизації земельної ділянки не була завершена. На даний час не можливо оформити земельну ділянку так як право власності на неї за спадкодавцем не було зареєстроване. З такого приводу нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.10.2022 р. Як передбачено п. 4.14, п. 4.15, п. 4.20 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ 22.02.2012 р. № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно проводиться нотаріусом після встановлення кола спадкоємців, подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та наданих документів вимогам чинного законодавства. Доказом того, що позивач є єдиним спадкоємцем після своєї матері є довідка нотаріуса від 27.01.2022 р. Частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером 5324081405:05:001:0125 не можливо оформити шляхом видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки частка співвласників не визначена. Згідно витягу з рішення Полтавської міської ради від 16.11.2021 р. земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] передано [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. На підставі даного рішення за [PERSON] в реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право сумісної власності на вищевказану земельну ділянку. Отже, без визначення частки у власності на нерухоме майно нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину на відповідне майно. Як вище зазначено, земельна ділянка площею 0,1718 га за кадастровим номером 5324081405:05:001:0125 була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку в [ADDRESS] . Цей житловий будинок належав [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, а саме: спадкодавцю належало 2/3 частини будинку (1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.05.2010 р. ВМР№947456 після померлого [PERSON] та 1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.05.2010 р. ВМР №947458 після померлої [PERSON] ), позивачу - 1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.05.2010 р. ВМР№947457. Відповідні частки за співвласниками закріплені у акті погодження меж земельної ділянки при виготовлення технічної документації із землеустрою. Частиною четвертою ст. 120 Земельного кодексу України визначено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Неможливо оформити у спадок земельну ділянку на тих самих умовах на яких вона належала спадкодавцю. Необхідно виходити з принципу пропорційності часток у власності нерухомого майна, а саме, якщо спадкодавцю належало 2/3 частини житлового будинку, то і земельна ділянка для обслуговування цього будинку також має бути у власності в розмірі 2/3 частини. При визначенні часток на земельну ділянку інтереси третіх осіб не порушуються так як співвласниками є тільки спадкодавець і позивач. Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз`яснено в п 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією). Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав. На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved