Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору довічного утримання, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору довічного утримання (догляду), який було укладено 30 квітня 2013 року. [PERSON] передав у власність [PERSON] , а [PERSON] прийняв від [PERSON] у власність квартиру [ADDRESS] , взамін чого [PERSON] зобов`язується забезпечувати [PERSON] утриманням та доглядом довічно на умовах, встановленим цим Договором. Згідно п.4 цього договору [PERSON] зобов`язаний надавати [PERSON] довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування). За згодою сторін, договором встановлено грошова оцінка матеріального забезпечення, складає 1000 грн. 00 копійок на місяць. Зазначена сума повинна сплачуватись [PERSON] не пізніше 20 числа кожного місяця за наступний місяць. В той же час, [PERSON] не виконував взяті на себе обов`язки та не забезпечував [PERSON] матеріально та необхідним доглядом. Після отримання квартири ( [ADDRESS] ) у власність [PERSON] почав уникати спілкування з [PERSON] та не виконував свої обов`язки по догляду за [PERSON] . Оскільки відповідач у справі не здійснює дій стосовно виконання умов договору довічного утримання, просить розірвати договір довічного утримання укладений 30 квітня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського округу Левицькою Е.А., та припинити заборону відчуження нерухомого майна , а саме квартира [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05.12.2022 року відкрито провадження по справі\~ та призначена справа до розгляду в підготовчому засіданні за участю сторін. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.12.2022 року закрито підготовче провадження в справі та призначено судовий розгляд. В судовому засіданні представник позивача адвокат Геращенко М.В. позовні \~вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідач в судовому засіданні при винесенні рішення покладався на розсуд суду, вказував, що майже відразу після укладання договору довічного утримання його матеріальний стан погіршився і виконувати належним чином обов`язки, передбачені договором у нього можливості не було. \~ Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд дійшов наступних висновків. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст. 746 ЦК України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Відповідно до ст.748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Відповідно до ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Відповідно до ст. 755 ЦК України , договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Відповідно до ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. В розумінні ч. 1 ст. 756 ЦПК України, правовим наслідком розірвання договору довічного утримання, у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане, оскільки виникнення права власності на квартиру у набувача за договором довічного утримання ні з якою іншою обставиною, як укладення договору, не пов`язано. Судом встановлено, що 30 квітня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського округу Левицькою Е.А., зареєстрований у реєстрі № 1445. Одночасно з\~посвідченням правочину,\~приватним нотаріусом\~Черкаського міського\~нотаріального округу\~Левицькою Е.А.\~накладено заборону\~відчуження підставі\~рішення №2110912\~від 30.04.2013\~року на\~квартиру \~ [ADDRESS] за реєстровим номером №1443. Відповідно до п. 4 умов договору довічного утримання, гр. [PERSON] (Відчужувач) передає, [PERSON] (Набувач) приймає у приватну власність квартиру [ADDRESS] , вказаного договору передбачено права та обов`язки набувача. Згідно п. 4 договору - сторони договору домовилися, що до обов`язків набувача з надання відчужувачу довічного утримання та догляду належить: довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування). За згодою сторін, договором встановлено грошова оцінка матеріального забезпечення, складає 1000 грн. 00 копійок на місяць. Зазначена сума повинна сплачуватись [PERSON] не пізніше 20 числа кожного місяця за наступний місяць. Догляд (опікування) включає в себе: Забезпечення [PERSON] ( Відчужувача) харчуванням, необхідним одягом, медикаментами та лікарськими засобами; Надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); Оплату за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів, пов`язаних з проживанням в зазначеній квартирі [PERSON] ( Відчужувач); Надання будь якої іншої допомоги; Вчинення всіх необхідних дій щодо забезпечення [PERSON] (Відчужувача) всіма засобами, предметами домашнього вжитку. До обов`язків [PERSON] (Набувача) входить виконання додаткових доручень [PERSON] (Відчужувача)необхідних для забезпечення належним чином. [PERSON] (Набувач) зобов`язаний безкоштовно забезпечувати [PERSON] ( Відчужувача) житлом у квартирі, частина якої передана за цим Договором, довічно .Для проживання [PERSON] (Відчужувача) надати всю квартиру, яка є предметом цього Договору. [PERSON] (Набувач)\~зобов`язаний у разі смерті [PERSON] (Відчужувач) поховати його. Частина друга статті 651 ЦК України визначає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотними є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Таким чином, для розірвання вказаного договору з вказаних підстав достатньо встановлення факту неналежного виконання набувачем умов договору. У Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 09 жовтня 2019 року у справі № 347/1273/16 зроблено наступний висновок: «Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Положення частини першої статті 755 ЦК України, не містить визначення неналежного виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання, а тому вирішуючи зазначене питання, суд має ураховувати конкретні обставини справи, а також умови договору довічного утримання та положення статті 651 ЦК України, якою визначені загальні підстави для зміни або розірвання договору». При цьому, суд враховує, що відповідач в судовому засіданні підтвердив, що його матеріальний стан не дозволяє належним чином виконувати обов`язки, покладені на нього договором довічного утримання (п.4 Договору). Відтак, зважаючи на встановлені обставини, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити, оскільки \~в судовому засіданні достеменно встановлено факт неналежного виконання відповідачем своїх обов`язків за договором довічного утримання. При цьому суд вважає за необхідне застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, шляхом припинення і зняття заборони відчуження та визнання права власності на квартиру [ADDRESS] за позивачем (Відчужувачем) [PERSON] .

Outcome: approved