Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-15 00:00:00

Позивач, від імені та в інтересах якої діє адвокат Мандзюк Віктор Борисович, звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів у якому вказує, що 31.08.2018 року [PERSON] подарувала [PERSON] 6/100 часток житлового будинку розташованого в [ADDRESS] . 6/100 часток житлового будинку складаються: в житловому будинку літра А квартира [ADDRESS] , яка складається з: коридору 13-1 площею 3,40 кв.м., санвузла 13-2 площею 2,90 жв.м., кімнати 13-3 площею 8,40 кв. м., кімнати 13-4 площею 12,40 кв. м., кухні 13-5 площею 5,80 кв.м., - загальною площею 32,90 кв.м., в тому числі житловою 20,80 кв.м. Власниками житлового будинку площею 741,7 кв.м., з яких житлова 352,6 кв.м. за адресою [ADDRESS] є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , «Чернівецький міський молочний завод», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Зазначає, що вже тривалий час одноособово володіє та користується нерухомим майном, що перебуває в спільній частковій власності, однак з метою подальшої реалізації своїх прав на нерухоме майно, бажає здійснити виділ в натурі належної ій квартири. Відповідно до висновку експерта №180 від 26.09.2022 року квартира [ADDRESS] виповідає поняттю «Квартира» і її технічно можливо виділити в ізольовану квартиру. Враховуючи викладене, просить суд ухвалити рішення, яким виділити [PERSON] , в натурі частку майна в спільній частковій власності - 6/100 частин будинковолодіння, яке складається з: житлової квартири загальною площею 32,9 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , будинок за номером [ADDRESS] , визнати за нею право власності на вказану квартиру та припинити її право спільної часткової власності на 6/100 частин будинковолодіння, що знаходяться в [ADDRESS] . загальною площею 741,7 кв.м. В судове засіданні позивач та його представник не зявився, однак надіслали до суду заяву з проханням справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі ст. ст.280-283 ЦПК України. Суд, вивчивши позовну заяву, встановивши належність, допустимість та достовірність доказів, які мають значення для правильного вирішення справи, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 31.08.2018 року [PERSON] подарувала [PERSON] , 6/100 часток житлового будинку розташованого в [ADDRESS] , як це вбачається із копії договору дарування від 31.08.2018 року та копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 136237545 від 31.08.2018 року. Із примітки до п. 1 договору вбачається, що 6/100 часток житлового будинку складаються: в житловому будинку літра А квартира [ADDRESS] , яка складається з: коридору 13-1 площею 3,40 кв.м., санвузла 13-2 площею 2,90 жв.м., кімнати 13-3 площею 8,40 кв. м., кімнати 13-4 площею 12,40 кв. м., кухні 13-5 площею 5,80кв.м., - загальною площею 32,90 кв.м., в тому числі житловою 20,80 кв.м., коридор та сходові клітини загального користування, що складають 6/100 ідеальних часток, відповідно до довідки ЧКОБТІ № 1668 від 31.02.2018 року. На земельній ділянці знаходиться житловий будинок загальною площею 741,7 кв.м з яких житлова 352,6 кв.м. Відповідно до інформаційної довідки №308377628 від 29.08.2022 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками (спільна часткова власність) житлового будинку площею 741,7 кв.м., з яких житлова 352,6 кв.м. за адресою [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] , «Чернівецький міський молочний завод», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Встановлено також, що у технічному паспорті на квартиру [ADDRESS] , відображено аналогічні викладеним вищевказаному договорі дарування відомості про склад та площу квартири . Відповідно до висновку експерта №180 від 26.09.2022 року квартира [ADDRESS] , яка складає 6/100 часток будинку загальною площею 741,7 кв.м., відповідає поняттю «Квартира» і її технічно можливо виділити в ізольовану квартиру. Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання. У відповідності до положень ст. ст.317, 319ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч. 1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні. Підпунктом "а" п. 12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від22грудня 1995р. № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду У країни від 4 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", роз`яснено, що при поділі будинку в натурі, який є спільною частковою власністю, суди повинні мати на увазі, шо це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення є ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності. Поділ об`єкту нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та наданням кожному об`єкту поштової адреси. У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13, зроблено висновок, що «у разі виділу, співвласник, отримує свою частку у майні в натурі вибуває зі складу учасників спільної власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним заходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників». Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. З такими висновками погодилась Велика Палата Верховного Суду в постанові від 25 березня 2020 року у справі № 307/3957/14-ц (провадження № 14-43цс20). Згідно із ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином встановлено, що\~ позивач набув право власності на частку у спільній частковій власності, а саме на майно, яка за розміром частки, площею та у відповідності до технічної документації, є квартирою у багатоквартирному будинку. Таке майно, з технічної точки зору, є відокремленим від майна інших співвласників та відповідає категорії «Квартира», тобто комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї різного чисельного складу або однієї людини, який включає (як мінімум): житлову (житлові) кімнату, кухню, ванну кімнату (душову), вбиральню (або суміщений санвузол), передпокій, комору чи вбудовану шафу. Відтак, враховуючи, що таку частку майна технічно можливо виділи в ізольовану квартиру без відхилення від розміру часток інших співвласників у праві власності, беручи до уваги право позивача на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, у відповідності до ст. 364 ЦК України, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved