Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-08 00:00:00

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком, в якому просило суд стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» борг у розмірі 3707 грн. 56 коп., у якості плати за надання послуг з прибирання прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» судовий збір у сумі 2481,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що відповідно до Договору дарування квартири від 07.08.2001 [PERSON] подарувала [PERSON] кватиру [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири та споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, оскільки отримував або мав можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою. Згідно виписки із особового рахунку № [NUMBER] , рахунок по оплаті відкритий на [PERSON] . Договір про надання послуг про управління багатоквартирним будинком був укладений між сторонами 02.09.2019. Станом на 01.07.2022 заборгованість за надані послуги становить 3707, 56 коп. за період часу з березня 2021 року по червень 2022 року. На цих підставах позивач просив суд стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ №3» борг у розмірі 3707,56 грн. за надання послуг з прибирання прибудинкової території. Ухвалою судді від 09 вересня 2022 року у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу його право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Заперечення проти розгляду справи у спрощеному провадженні від відповідача судом у встановлений строк не отримано. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Станом на день розгляду справи відповідач відзив на позовну заяву або зустрічну позовну заяву не подав, а тому суд на підставі ч. 8\~ст. 178 ЦПК України\~вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши письмові матеріали справи, суд доходить такого висновку з таких підстав. Відповідно до ст.\~526\~ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» від\~09.11.2017\~№ 2189-VIII (далі\~Закон № 2189-VIII) житлово-комунальні послуги\~це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 5 Закону № 2189-VIII\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Частина 1 статті 6 Закону № 2189-VIII встановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно з п. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач\~фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до Договору дарування квартири від 07.08.2001 [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв в дар належну [PERSON] на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] . 02.09.2019 між КП «Уманське РЕУ №3» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі [PERSON] укладено Типовий договір № 4 по надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Статтями 7, 8 вищевказаного Закону № 2189-VIII визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця\~надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2\~ст. 7 Закону № 2189-VIII\~передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону №2189-VIII\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно зі ст.12 Закону України № 2189-VIII\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За змістом ст.ст.67,\~68,162\~ЖК України наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено\~, що власник зобов`язань утримується майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у\~статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності на багатоквартирний будинок", є наступні: виконання рішення зборів співвласників;\~тимчасова оплата за споживання житлово-комунальних послуг. Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг власнику квартири у багатоквартирному будинку. У частині першій\~статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг розглядаються на основі договірних зобов`язань, проте відповідно до частини першої\~статті 20 цього Закону\~споживач має право, зокрема, отримувати тимчасово та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьої\~статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~зобов`язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та користувався послугами КП «Уманське РЕУ №3» з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги [PERSON] станом на 01.07.2022 заборгованість становила 3707,56 грн. Відповідачем до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, факти невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг відсутні. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України\~ передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.\~611\~ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно з ч. 1 ст.625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок зібраних у справі доказів у їх сукупності, суд вважає доведеним, що між сторонами у справі фактично виникли правовідношення щодо надання житлово-комунальних послуг з управління багатоквартирним будинком, а також послуги з управління, відповідач фактично отримував вказані послуги, але всупереч вимогам чинного законодавства від виконання зобов`язань з оплати наданих комунальних послуг в повному обсязі ухиляється, що є порушенням грошового зобов`язання, порушує права та законні інтереси позивача, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.\~141\~ЦПК України та Закону України\~«Про судовий\~збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved