Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-08 00:00:00

26 вересня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Шосткинське підприємство «Харківенергоремонт» (далі - ТОВ «ШП «Харківенергоремонт») звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення з нього заборгованості за послуги з централізованого опалення місць загального користування , в тому числі витрат теплової енергії трубопровадами системи опалення будинку прокладеними у квартирі [ADDRESS] за період з 01.10.2016 по 30.06.2019 в розмірі 11256 грн 03 коп. та судового збору в сумі 1921 грн. В обґрунтування позову зазначено, що ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» з 15 жовтня 2006 року забезпечує тепловою енергією на опалення підприємства, установи, організації та населення міста Шостка і визнано надавачем послуг з теплопостачання згідно рішення Шосткинського міськвиконкому №226 від 28 липня 2006 року. ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» забезпечує тепловою енергією також і будинок [ADDRESS] є відповідач по справі, при цьому плату за послуги з централізованого опалення місць загального користування , в тому числі витрат теплової енергії трубопровадами системи опалення будинку прокладеними у Квартирі-1 він не сплачував, внаслідок чого за період з 01.10.2016 по 30.06.2019 утворилась заборгованість у розмірі 11256 грн 03 коп. Відповідач з 08 листопада 2016 року від`єднався від мереж централізованого опалення і встановив у своїй Квартирі-1 індивідуальне опалення. 12 грудня 2016 року [PERSON] отримав технічні умови на від`єднався від мереж централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення у Квартирі-1. Пунктом 12 технічних умов зазначено, що споживач повинен переукласти договір з ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» на оплату теплової енергії, яку буде отримувати від транзитних теплопроводів, прохідних\~ через відключені приміщення та міст загального користування.\~ Пунктом 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ІУ передбачений обов`язок споживача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг підготовлений виконавцем на основі типового договору. Цей обов`язок кореспондується з\~ обов`язком виконавця, визначеному п. 3 ч. 2 ст. 21 цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Як виконавцем послуг ТОВ «ШП «Харківенергоремонт», підготовлений договір про надання населенню послуг з теплопостачання по особовому рахунку № [NUMBER] і неодноразово було запропоновано відповідачу (останній раз проект договору/додаткової угоди надіслано відповідачу 09.08.2019 рекомендованим листом із повідомленням та отримано ним 12.08.2019) для укладання, але відповідач і надалі не приймає ніяких дій. Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає Типовому договору. Зазначають, що факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Заборгованість [PERSON] , за спожиті послуги централізованого опалення місць загального користування, в т.ч. витрати теплової енергії трубопроводами системи опалення будинку прокладеними у квартирі за період 01.10.2016 по 30.06.2019 становить 11256 грн. 03 коп. 01 жовтня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 04 жовтня 2021 року у зв`язку із закінченням повноважень по здійсненню правосуддя судді Литвинки Т.В. проведено повторний автоматизований розподіл справи №589/4083/19 та розподілено справу судді Лєвші С.Л. В подальшому, 03 листопада 2021 року ухвалою суду прийнято справу до свого провадження та призначено розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (письмове провадження). Роз`яснено відповідачу, право подати відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. Раніше, 17 лютого 2020 року від відповідача [PERSON] до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнає, просить відмовити у задоволенні позову ТОВ «ШП «Харківенергоремонт». Відзив на позовну заяву мотивував тим, що08 листопада 2016 року квартира [ADDRESS] законно була відключена від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП. Так, відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП відбулось на підставі Акта про відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП, затвердженого рішенням постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду питань щодо відключення від мереж ЦО і ГВП протоколом № 1 від 08.11.2016 року. Актом обстеження опалювального об`єкта від 17.01.2017 підтверджено демонтаж в Квартирі-1 опалювальних приладів центрального опалення та улаштування системи автономного опалення. Автономне опалення в Квартирі-1 було проведено і підключено до початку опалювального сезону 2016-2017, тому з жовтня 2016 року квартира опалюється газом. Починаючи з жовтня 2016 року позивач нараховує на Квартиру-1 плату за послуги з централізованого опалення місць загального користування. З нарахуваннями плати за теплопостачання відповідач категорично не згоден. Договором про надання населенню послуг з теплопостачання від 17.10.2006, який був укладений між ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» та ним, передбачена оплата послуг за теплопостачання Квартири-1. Вказаним договором не передбачено надання ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» послуг з теплопостачання транзитними трубопроводами у квартирі та опалення місць загального користування будинку та під`їзду, як і не передбачено його обов`язку щодо сплати таких витрат ТОВ «ШП «Харківенергоремонт». Надання таких\~ послуг ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» та його обов`язок щодо оплати таких послуг між [PERSON] та ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» не узгоджений ні договором, ні будь-якими іншими узгодженими між ними документами. Крім того, звертає увагу суду на те, що Договір про надання послуг з теплопостачання від 17.10.2006 регулює предмет договору - надання послуг з централізованого опалення на Квартиру-1, а надана позивачем до позовної заяви Додаткова угода б/н від 07.2009, Додаткова угода № 1 до Договору б/н від 2019 та Додаток № 1 до Договору 9890 від 19.01.2017 регулюють інший предмет - надання послуг з централізованого опалення місць загального користування під`їзду та будинку й витрат тепла транзитними трубопроводами в квартирі. Також вказані Додаткові угоди та Додаток №1 до договору мають незаповнені або різні дати та вказівки на те, що вони є невід`ємними частинами договорів, які насправді між ними не укладались. Відповідач зазначає, що позивачем не надано жодного доказу про вручення йому або направлення по пошті договору (додаткової угоди до договору) у спірний період нарахування заборгованості (а відповідно до позовних вимог позивача, спірним періодом є період обрахування за централізоване опалення місць загального користування з 01.10.2016 по 30.06.2019). Позивач у спірний період (з 01.10.2016 по 30.06.2019) не направляв будь-які проекти договору та/або додаткові угоди, а також не намагався узгодити із ним надання послуг з централізованого опалення місць загального користування та втрат тепла транзитними трубопроводами. Ксерокопія поштового відправлення ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» на його ім`я від 09.08.2019, додана позивачем до позовної заяви, спірного періоду не стосується. Крім цього, відповідач зазначає, що послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку та витрати тепла транзитними трубопроводами не регулюються Типовим договором, то позивач мав урегулювати відносини з опалення місць загального користування та витрати тепла транзитними трубопроводами окремим договором, в якому позивач мав узгодити всі істотні умови договору, а для початку - направити проект договору та необхідні розрахунки для розгляду, а у разі відмови від укладення договору - звернутися до суду з метою укладення через суд відповідного договору. Позивач у період часу з 01.10.2016 по 30.06.2019 цих дій не виконав. Надання послуг з централізованого опалення місць загального користування будинку та під`їзду та витрати тепла транзитними трубопроводами залишились поза договором. Також, відповідач заперечує щодо доведення позивачем факту надання комунальних послуг йому, як споживачу, та правильність нарахування заборгованості за надані комунальні послуги згідно з існуючими тарифами. Позивач повинен подати суду не тільки розрахунок заборгованості, а й докази надання комунальних послуг. Також, ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» не надав доказів того, у якому саме статусі він виступає - виконавець, виробник, і на підставі чого має право стягувати плату за надання таких послуг з нього. (а.с. 40-55) 24 лютого 2020 року від представника позивача ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» надійшла відповідь на відзив. Вважає аргументи відповідача викладені у відзиві на позовну заяву необґрунтованими та непереконливими. Щодо договору про надання послуг з теплопостачання. Відповідач, [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . За вказаною адресою відповідачем у 2016 році були виконанні роботи з відключення квартири від мереж централізованої системи опалення та встановлено Індивідуальне (автономне) опалення. При від`єднанні від мереж централізованого опалення [PERSON] отримав технічні умови на від`єднання від мереж ЦО та встановлення індивідуального опалення, пунктом 12 яких зазначено, що споживач повинен переукласти договір: ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» на оплату теплової енергії, яку буде отримувати від транзитних теплопроводів, прохідних через відключені приміщення та міст загального користування. ТОВ «ШП «Харківенергоремонт», як виконавцем послуг, було підготовлено вказаний договір (додаткові угоди до договору) про надання послуг з теплопостачання по особовому рахунку 9890 і запропоновано відповідачу для укладання, але відповідач, в порушення законодавства і надалі навмисно ухиляється від укладання. Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає Типовому договору. Відсутність письмово оформленого договору з виконавцем послуг не позбавляє особу обов`язку оплачувати надані йому послуги, а відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч.3 ст. 6, ст. 627, 630 ЦК України та ст.19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». \~\~\~\~\~\~\~\~ Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Щодо врегулювання правовідносин в сфері надання послуг з централізованого опалення. Згідно з п. 28 Правил, споживачі, які відмовились від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожили на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати зі і опалення. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарств України від 31.10.2006 № 359 затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках із встановлення розміру плати за неї споживачами (п.1.2. Методики). Згідно з п.2.1.4 Методики загальна кількість теплової енергії на опалення МЗК складається з двох показників, які підсумовуються між собою, а саме: з кількості теплової енергії на опалена кожного окремого приміщення МЗК та утрат теплової енергії розподільчими трубопроводів опалення будинку, прокладеними у підвалі або на горищі. При ненаданні послуги з опалення МЗК залишається друга частина формули, згідно якої здійснюється нарахування за втрати теплові енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горни. Тобто, якщо один з показників дорівнює нулю, то нарахована платня складається з другого показника. Як передбачено шостим розділом «Посібника та доповнення до Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд...» КТМ 204 Україна 244-94, затвердженим Наказом Держбуду України № 82 від 30.02.2001 року, втрати теплової енергії на ділянці мережі від межі розподілу до місця установки опалювальних приладів відноситься до втрат абонента (споживача). Тому співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж ЦО та ГВП не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Щодо факту надання та нарахування за послуги з централізованого опалення місць загального користування, в т.ч. витрати теплової енергії трубопроводами системи опалення будинку прокладеними у квартирі. Факт надання послуг з централізованого опалення місць загального користування, в т.ч. витрати теплової енергії трубопроводами системи опалення будинку прокладеними у квартирі в опалювальні періоди з 2016 - 2019 підтверджується наступними документами: актами приймання теплоносія на опалювальному об`єкті - будинок [ADDRESS] , від 14.10.2016, 17.10.2017, 23.10.2018 та актами перевірки роботи системи опалення після подачі теплоносія від 15.10.2016, 17.10.2017, 23.10.2018 засвідченими підписами представників ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» та представником ТОВ «Торговий Дім «Дизайн». Отже, факт отримання відповідачем послуг з централізованого опалення у зазначений період часу є безперечним. Підведення централізованого опалення до стояка в межах квартири свідчить про виконання послуг позивачем. Таким чином ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» виконало свої зобов`язання щодо надання послуг централізованого опалення місць загального користування, в т.ч. витрати теплової енергії трубопроводами системи опалення будинку прокладеними у квартирі, а відповідач зобов`язаний оплатити надані послуги. Просить задовольнити її позовні вимоги. (а.с.49,50) Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі, не надходили. Відповідно до ч. 13 ст. 7 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. З довідки виданої ТОВ «ТД «Дизайн», вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 08 липня 1983 року. (а.с. 4) З Акта про відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду, будинку) від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП від 19 жовтня 2012 року, вбачається, що квартира [ADDRESS] відключена від внутрішньобудинкових мереж ЦО в ГВП. Затверджений даний Акт рішенням постійної міжвідомчої комісії з розгляду питань щодо відключення від мереж ЦО і ГВП. Протокол №1 від 08.11.2016. (а.с.5)\~ Із службової записки начальника РК і ТС в.о. начальника відділу збуту ТОВ «ШП «Харківенергоремонт», вбачається, що відповідно до робочого проєкту «Автономне опалення квартири [ADDRESS] . Опалення (розрахунок) 12230-ОП» перевірено: теплове навантаження транзитних прокладених трубопроводів централізованої системи опалення «стояків» (1257 Вт); нормативні теплові втрати (8517 Вт); розрахункове навантаження приладів опалення місць загального користування (3084 Вт).Рекомендовано переглянути договірні відношення з власником квартири відповідно до вимог «Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». (а.с.7)\~\~\~\~ Як вбачається із договору про надання населенню послуг з теплопостачання укладеному 17 жовтня 2006 року між ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» та [PERSON] вбачається, що позивач зобов`язувався, згідно з «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 надати споживачеві вчасно та відповідної якості послуги з теплопостачання централізованого опалення та підігріву води на гаряче водопостачання, споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах передбачених Договором. Крім того, у пункті 27 цього Договору зазначено, що він вважається щороку продовженим на наступний термін, якщо за місяць до закінчення терміну його дії жодною із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду договору. (а.с.8-10) Відповідно до додаткової угоди №1 до Договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, споживач згідно з п. 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, оплачує\~ послуги з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. (а.с.11) Як вбачається з обігової відомості по Квартирі-1, особовим рахунком № [NUMBER] відкритий на [PERSON] , період з 01.10.2016 по 30.06.2019 у зв`язку з несплатою споживачем за послуги виникла заборгованість в загальному розмірі 11256 грн 03 коп. (а.с.16,17) Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «ШП «Харківенергоремонт», рішенням виконкому Шосткинської міськради № 226 від 28.07.2006 визначене виконавцем послуг з теплопостачання для опалення та підігріву питної води. (а.с.22) Також, Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг за №1171 від 31.03.2015 були встановлені тарифи на послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню суб`єктами господарювання, які є виконавцями послуг. До вищезазначеної Постанови було внесено зміни постановами цієї ж Комісії за №1101 від 09 червня 2016 року, за №1536 від 28 грудня 2017 року, за №1777 від 10.12.2018. (а.с.23-26). Із актів прийому теплоносія на опалювальні об`єкти від 14 жовтня 2016 року, 17 жовтня 2017 року, 23 жовтня 2018 року, будинку [ADDRESS] , складений в складі комісії, вбачається, що кожний рік теплопостачальною організацією подавався, а споживачем приймався теплоносій на тепловому вузлі будівель по [ADDRESS] . (а.с.54-56) Із актів перевірки роботи опалення після подачі теплоносія в опалювальних сезонах 2016-2017 від 15 жовтня 2016 року, 2017-2018 від 17 жовтня 2017 року, 2018-2019 від 23 жовтня 2018 року, складених комісією, вбачається, що при перевірці роботи систем опалювання в житловому будинку [ADDRESS] : система опалення була развоздушена, стояки мережі опалення прогріті. (а.с.54-56) З розрахунку заборгованості за використану теплову енергію на послугу з теплопостачання за період з 01.10.2016 по 30.06.2019 по о/р №9890 за адресою: [ADDRESS] , абонент [PERSON] , вбачається розрахунок з наведенням відповідних формул, за період з січня 2017 року по квітень 2019 року. Сума заборгованості споживача [PERSON] станом на 30.06.2019 становить 11256 грн 03 коп.(а.с.79-93) Із Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №253889369 від 22.04.2021, вбачається, що власником 1/4 частини квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Форма власності: приватна; вид спільної власності: спільна часткова. Іншому співвласнику Квартири-1 належить також 1/4 частка. (а.с. 100,101) Відповідно до ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих сторонами та іншими учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі рішення постійної міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води від 08 листопада 2016 року отримав дозвіл на відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води і улаштування автономного опалення на газу в квартирі [ADDRESS] . Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2007 року №1268) (далі - Правила), та «Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року №4 (із змінами, внесеними наказом Мінжитлокомунгоспу від 06 листопада 2007 року №169, який набув чинності з 09 грудня 2007 року) (далі - Порядок). Пункт 2.7 Порядку відключення\~ окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води передбачає, що після затвердження акту про відключення сторони укладають договір про надання послуг з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. Адже за рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, які розташовані\~ в місцях загального користування будинку, створюються сприятливі умови для нормального функціонування мереж водопостачання, водовідведення та інших комунікацій. Разом з тим, в проекті міститься розрахунок кількості теплової енергії необхідної на опалення місць. Нарахування здійснюються згідно із пунктом 28 Правил, де зазначено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальну (автономну) систему опалення, сплачують послуги з централізованого опалення МЗК будинку відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва від 31 жовтня 2006 року №359 (яка діяла у період жовтень 2017 року до листопада 2018 року), а в подальшому відповідно до Методики. Відповідно до якої зазначено, якщо ж кількість теплової енергії на опалення окремого приміщення місць загального користування дорівнює нулю, тобто на сходових клітинках радіатори холодні або ж взагалі відсутні, то оплата за цю складову не нараховується. Однак, окрім опалення під`їздів плата за МЗК враховує частку за розподільчі трубопроводи, які знаходяться в підвалі або на горищі й саме за них нараховуватиметься оплата. До МЗК відносяться підсобні приміщення багатоквартирного житлового будинку, тобто, це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (сходові клітки, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні переходи, колясочні, комори, горища, підвали, шахти та ін.). Згідно чинного законодавства споживачі, які встановили в квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послугу з централізованого опалення МЗК будинку. Також власники квартир є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних із утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання належать до інженерного проекту житлового будинку і є його невід`ємною частиною. Підтримання температури вище 0° C протягом всього року, особливо в зимовий час, в загальних і технічних приміщеннях будинку є важливим чинником для підтримання належного технічного стану багатоквартирного будинку, де знаходиться квартира відповідача, та інженерних споруд, системи водопроводу та каналізації всього будинку, з метою уникнення їх промерзання та руйнування самого будинку від різкої зміни температур. В будинку, де знаходиться квартира відповідача, належний температурний режим вище 0° C підтримується за рахунок тепловтрат трубопроводів розподільчої системи, яка знаходиться в підвальному приміщенні будинку. Такого висновку дійшов і Верховний суд\~ у справі №703/58/16-ц від 26.09.2018. Посилання відповідача на відсутність договірних відносин щодо теплопостачання місць загального користування будинку з позивачем, то суд вважає їх такими, що не ґрунтуються на законі. Оскільки відповідачем не доведено належними та допустимими доказами факт ухилення позивача від укладення з ним договору про надання житлово-комунальних послуг. Так, згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004 (далі - Закону №1875-ІV), у редакції на час виникнення спірних правовідносин, та ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VІІІ від 01.05.2019\~ (далі - Закону №2189-VІІІ) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону №1875-ІV, що був дійсний на період надання послуг з 2016 року по травень 2019 року, споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Згідно п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону №1875-ІV виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 8 Закону №2189-VІІІ виконавець комунальної послуги зобов`язаний\~ готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. Таким чином, законодавством передбачений двосторонній обов`язок, щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим у разі відмови на оплату таких послуг споживачем з посиланням на відсутність укладеного договору не беруться до уваги, оскільки споживачі зобов`язані оплатити такі послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на теплопостачання місць загального користування сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (Постанова Верховного суду України від 30.10.2013 по справі 6-59цс13). За правилами ст. 77, 78, 81 ЦПК України на сторони у справі покладається обов`язок по наданню належних та допустимих доказів як на підставі своїх вимог або заперечень. Обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] є споживачем, який при відключенні окремого приміщення багатоквартирного будинку від мереж ЦО і ГВП замовив проект на відключення своєї квартири від ЦО та ГВП відповідній спеціалізованій організації (проектувальнику). Крім того отримав згоду сусідів на таке відключення. Також, серед розрахунків в проекті повинен бути розрахунок кількості теплової енергії, необхідної на опалення місць загального користування тобто для квартири замовника повинно бути визначена кількість теплової енергії, що необхідна на опалення місць загального користування зазначеного багатоквартирного будинку, в якому він проживає. Таким чином, виконання робіт по відключенню квартири від ЦО та ГВП відповідно до проекту, підтверджує згоду споживача на правильність усіх розрахунків, вказаних в проекті. Ставлячи під готовим документом свій підпис, замовник зобов`язується виконувати всі технічні умови, виписані в проекті. Одною з них є зобов`язання оплачувати опалення МЗК. \~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, виконання робіт по відключенню квартири від ЦО та ГВП відповідно до проєкту, підтверджує згоду споживача на правильність усіх розрахунків, вказаних в проєкті. Ставлячи під готовим документом свій підпис, замовник зобов`язується виконувати всі технічні умови, виписані в проекті. Одною з них є зобов`язання оплачувати опалення МЗК. \~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» від 02 червня 2005 року за №2633-IV (далі - Закон №2633-IV) передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ З огляду на вказане вище, суд прийшов висновку, що позивачем доведено, що відповідач [PERSON] після від`єднання\~ своєї квартири від мереж централізованого опалення встановив у квартирі індивідуальне опалення на законних підставах. Відповідач після цього отримав технічні умови на від`єднання від мереж централізованого опалення, відповідно до умов яких споживач повинен переукласти договір із ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» на оплату теплової енергії, яку буде отримувати від транзитних теплопроводів, прохідних через відключення приміщення та міст загального користування. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відмова від укладання договору про надання послуг з опалення МЗК можна розглядати як порушення зобов`язань споживача, а також як обман очікувань сусідів, що надали згоду на таке відключення, які з огляду на вищевикладене повинні самі сплачувати опалення МЗК. З огляду на вказане вище, та враховуючи, що житло відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку, свого часу він взяв на себе зобов`язання виконувати технічні умови, тому він зобов`язаний нести всі витрати по утриманню та обслуговуванню будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, а отже, оплачувати послуги згідно з діючими тарифами, суд прийшов до висновку, що позов ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved