Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-24 00:00:00

Представник позивача [PERSON] яка діє в інтересах [PERSON] 29.07.2022 року звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКО», яким просить визнати за [PERSON] майнове (речове) право на об`єкт незавершеного будівництва на однокімнатну квартиру [ADDRESS] , на земельній ділянці під кадастровим номером 8000000000:75:272:0005. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІСКО» було укладено попередній Договір від 27.04.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Бондар Т.М. за № 1003, відповідно до якого сторони зобов`язуються в строки, встановлені в пункті 1.4. розділу І Попереднього договору, укласти договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ТОВ «ІСКО» зобов`язується передати у власність (продати) окрему квартиру, характеристики якої вказані в підпункті 1.4.1. пункту 1.4. розділу 1 попереднього договору, яка знаходиться в житловому будинку [ADDRESS] , а [PERSON] зобов`язується прийняти у власність (купити) об`єкт та належним чином сплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 попереднього договору (п.1.1.Попереднього договору). Зазначила, що відповідно до п.1.4. сторони зобов`язуються укласти основний договір протягом І (першого) кварталу 2019 року, але в будь-якому разі не раніше отримання ТОВ «ІСКО» правовстановлюючих документів на об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору та з урахуванням вимог пункту 5.2. розділу 5 Попереднього договору. Сторони встановили, що основний договір укладається протягом 30 календарних днів з моменту отримання [PERSON] відповідного повідомлення від ТОВ «ІСКО», яке надсилається поштою рекомендованим листом або іншим способом, який сторони визначать за взаємним погодженням. Відповідно до п. 1.2. попереднього договору сторони встановили, шо виконання зобов`язання щодо укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, яке встановлене пунктом 1.1. розділу 1 Попереднього договору повинне бути забезпечене. Позивачем в повному обсязі було виконано взяті зобов`язання за договорами, про що свідчать платіжні документи а також Акт звірки взаємних розрахунків укладений між ТОВ «ІСКО» та [PERSON] по договору від 27.04.2017 р. №ПК/6/7/862 на суму 371490,00 грн. Позивач вчасно не отримав те, на що розраховував укладаючи Договори. Плановий термін прийняття в експлуатацію -ІІІ квартал 2019р. Тобто з затримкою більш ніж на три роки, в зв`язку з чим звертається до суду з вказаним позовом для захисту своїх прав. Ухвалою судді Святошинського районного суду міста Києва від 04 серпня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява, якою позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити та розгляд справи провести без її участі та участі позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позов не подав. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до таких висновків. Відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідача, постановив розглянути справу заочно, відповідно до статей 223 та 280 ЦПК України. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved