Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду і просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 1824286000:01:001:0057, що розташована за адресою: [ADDRESS] , і належала померлому батьку [PERSON] , який помер [INFO] , на підставі державного акту на землю серії ЯЕ №767612 від 21.01.2009, як таку, що не була оформлена при договорі дарування частини житлового будинку, мотивуючи тим, що її батько [PERSON] мав у власності житловий будинок в [ADDRESS] . Відповідно до договору дарування від 17.12.1994 батько подарував їй вищевказаний житловий будинок. [INFO] батько помер. На випадок своєї смерті він склав заповіт на її сестру [PERSON] , яка є відповідачем по справі. [PERSON] після смерті батька оформила на себе спадкове майно. Біля будинку батьку була надана і земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд\~ розміром 0,1659 га, з кадастровим номером 1824286000:01:001:0057. Вказана земельна ділянка знаходилась у власності батька, що підтверджується державним актом на землю ЯЕ №767612 від 21.01.2009, тобто документально право власності батько оформив значно пізніше, ніж був оформлений договір дарування. На час, коли батько дарував їй будинок, у договорі вказувався лише будинок, але фактично земельна ділянка так само була у його власності разом із будинком. На момент смерті батько не оформив належним чином дарування земельної ділянки. На даний час, так як батько помер, вона не може оформити договір дарування на себе. Крім того, вона не може оформити право на спадщину на земельну ділянку, так як спадкоємцем після смерті батька є її сестра, а не вона. Вона так само не може оформити право на спадщину, так як будинок належить їй, і не може так бути, що земля і будинок належать різним людям. Відзиву на позовну заяву відповідачем не надано. В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Відповідач надала заяву, в якій також просить справу слухати у її відсутність. Позовні вимоги визнає.\~\~\~\~ Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України\~ у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що 17.12.1994 між [PERSON] та [PERSON] , тобто позивачем, був укладений договір дарування, відповідно до умов якого [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] , і остання оформила право власності на нього у встановленому законом порядку, що підтверджується копією договору дарування від 17.12.1994, зареєстрованого в реєстрі за №2-5384 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.11.2022. Копія свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 10.10.2003 підтверджує зміну прізвища позивача [PERSON] з « [PERSON] » на « [PERSON] » (а. с. 12). 21.01.2009 [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №767612, відповідно до якого останній є власником земельної ділянки площею 0,1659 га, яка розташована по [ADDRESS] . [PERSON] помер [INFO] . На день його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] , який належав йому на праві приватної власності, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,1659 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , тобто відповідач, успадкувала після смерті батька [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] , і отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом.\~ Вказані обставини підтверджуються копіями: державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №767612 від 21.01.2009, свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 19.10.2021 та\~ свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НСВ №044860 від 13.10.2022, зареєстрованого в реєстрі за №2-1306.\~ Право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1659 га, яка розташована по [ADDRESS] , позивач оформити не може, оскільки її батько [PERSON] документально оформив право власності на неї значно пізніше ніж був оформлений договір дарування, а спадкоємцем після смерті батька є її сестра, відповідач по справі [PERSON] .. Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Положеннями ч. 1 ст. 120 ЗК України закріплено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. ч. 1,2, п.(а) ч.3 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. За таких обставин, враховуючи, що [PERSON] , тобто позивач, набула права власності на житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору дарування\~ і право власності зареєстровано нею у визначеному законом порядку, відповідно до неї переходить право власності і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,1659 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , і належала [PERSON] , який помер [INFO] .\~ Таким чином, аналізуючи правовідносини, що склалися та правові норми, що їх регулюють, суд приходить до висновку про задоволення позову. Позивач від сплати судового збору звільнена на підставі п.10 ч.1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір». Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судовий збір в сумі 1463 грн. 60 коп. (1% ціни позову) в дохід держави.\~\~

Outcome: approved