Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Вишківської селищної ради, про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Вона на день смерті проживала разом з мамою у будинку за адресою [ADDRESS] , який належав матері на праві власності. Свого батька [PERSON] вона ніколи не бачила і про його існування знала лише зі слів матері. Знає, що батьки проживали спільно з 1976 по 1978 рік в м.Ленськ Якутської області, де вона і народилася. Через рік після її народження батько залишив сім`ю і мати повернулася разом з нею в Україну до своїх батьків. З того часу ніяких відомостей про батька не було. Мама за життя важко захворіла на психічну хворобу і рішенням суду від 01.04.2003 її визнано недієздатною та призначено позивача її опікуном. Вона звернулася до приватного нотаріуса з метою оформлення спадщини за померлою матір`ю, однак без з`ясування місця перебування батька, нотаріус не зміг видати їй свідоцтво про право на спадщину. Після визнання батька безвісно відсутнім, вона змогла оформити спадщину на 1/2 частину спадкового майна, а інша 1/2 частина вважалася такою, що могла належати її батьку. Нещодавно на її запити надійшло свідоцтво про смерть батька, який помер [INFO] . Отже батько помер ще до смерті матері. У зв`язку з вона змушена звернутися до суду для захисту свого права. Посилаючись на викладене просить суд: 1) визнати за її мамою [PERSON] право особистої власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] ; 2) визнати за позивачем право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Відзив на позов від відповідача не надходив. В судове засідання позивач не з`явися, від представника позивача адвоката Гринюк Г.В. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. У підготовче судове засідання представник відповідача Вишківської селищої ради не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.4). Спадкоємцем першої черги після її смерті є її дочка позивач [PERSON] (а.с.5 ), яка проживала разом з спадкодавцем на момент її смерті (а.с.18, 19, 21). До складу спадкового майна після його смерті входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , на який виготовлено технічний паспорт (а.с.7-12). Рішенням Хустського районного суду від 06.03.2020 визнано безвісно відсутнім батька позивача [PERSON] (а.с.13). Після чого на ім`я позивача видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 26.08.2020 яким відповідно до якого [PERSON] належить право власності у порядку спадкування за померлою [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку за адресою [ADDRESS] (а.с.16). У подальшому, як з`ясувалося, батько позивача [PERSON] помер [INFO] (а.с.5). Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося. Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, на нього видано правовстановлюючі документи, а отже він входить до складу спадщини за померлою [PERSON] . Позивачка оформила право власності на 1/2 частину вказаного будинку у порядку спадкування, а на іншу 1/2 частину спадкового майна спадщина не була оформлена у зв`язку з відсутністю відомостей (на той момент) про місце перебування її батька [PERSON] , якого теоретично могла належати ця частина майна як спільна сумісна власність. Оскільки як встановлено, батько позивача помер ще до смерті матері, то наявні підстави для визнання за позивачем права власності на 1/2 частину спадкового майна, спадщина на яку ще не оформлена, а отже у цій частині позов підлягає задоволенню. Що стосується позовної вимоги [PERSON] про визнання права особистої власності на спірний будинок за її померлою матір`ю, то задоволенню не підлягає, позаяк чинним цивільно-процесуальним законодавством не передбачена можливість визнання права власності за померлими особами. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: partial