Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-19 00:00:00

1. Описова частина 18.11.2022 [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] після дядька [PERSON] , який помер [INFO] в порядку спадкування за законом. Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] обґрунтована тим, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим [PERSON] їй нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, процесуальні дії Ухвалою від\~21.11.2022\~позовну заяву\~прийнято до\~розгляду,\~у справі\~відкрито загальне\~позовне провадження.\~Крім того,\~у Бердичівській\~державній нотаріальній\~конторі витребувано\~інформацію про\~спадкоємців після\~померлої [INFO] \~ [PERSON] та\~ померлого\~ [INFO] [PERSON] (а.с. 28). Ухвалою від 21.12.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду, позивача зобов`язано надати відомості із Державного реєстру речових прав щодо спірного нерухомого майна (а.с. 61). Сторони належним чином повідомлені про дату, час і місце слухання справи у судове засідання не з`явились. Представник позивачки адвокат Роман Божок на адресу суду спрямував заяву, в якій він просить проводити розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримав, просив долучити інформаційну довідку із державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Представник відповідача Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, причини неявки не повідомив, будь-яких заяв на адресу суду не надходило. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом На підставі долучених до справи доказів встановлено, що у с. Мартинівка Бердичівського району Житомирської області [INFO] померла баба позивачки - [PERSON] . [INFO] помер батько позивачки [PERSON] , [INFO] .. [INFO] помер дядько позивачки по лінії батька - [PERSON] (а.с. 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16). З матеріалів спадкової справи № 241/2015 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину є її син [PERSON] . Інші спадкоємці відсутні (а.с. 50-62). З матеріалів спадкової справи № 49/2022 до майна померлого [INFO] [PERSON] вбачається, що спадкоємицею за законом п`ятої черги, яка прийняла спадщину є його племінниця [PERSON] . Інші спадкоємці відсутні (а.с. 34-48). Постановою №\~1147/02-31\~від 15.10.2021\~державний нотаріус\~відмовив [PERSON] у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність у правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 18). З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 940 від 29.08.2022 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] , згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31.12.2012 по праву власності в БТІ не зареєстрований (а.с. 20). Відповідно до довідки № 371 від 08.11.2022, виданої відділом "ЦНАП" Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області згідно запису в погосподарській книзі № 10 за 2011 -2015 роки Райгородоцької сільської ради головою двору житлового будинку [ADDRESS] являлась померла [INFO] [PERSON] . Документи на житловий будинок не виготовлялись, земельна ділянка не приватизована(а.с. 18). Відповідно до довідки № 373 від 10.11.2022, виданої відділом "ЦНАП" Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області [PERSON] , 1922 р.н. проживала та була зареєстрована в [ADDRESS] до дня своєї смерті [INFO] . Разом з нею на день її смерті та протягом шести місяців після її смерті проживав її син [PERSON] , 1964 р.н.(а.с. 19). Відповідно до довідки № 652 від 08.11.2021 виданої Відділом надання адміністративних послуг Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, [PERSON] , 1964 р.н. був зареєстрований та проживав до дня своєї смерті [INFO] а/з № 1383 від 20.09.2021 за адресою: [ADDRESS] один(а.с. 41). На вказане будинковолодіння станом на 28.08.2022 виготовлено технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1940 році (а.с. 21-22). Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.01.2023 відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] відсутні. Норми права, які застосовані судом Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України). Спадкоємцями п`ятої черги є інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення померлого. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа (ст. 1265 ЦК України). Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах(п. 20 Інструкції). Оцінка аргументів сторін, висновки суду Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1940 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. Будинок [ADDRESS] згідно погосподарського обліку рахується за [PERSON] . [PERSON] за життя успадкував спірний будинок після своєї матері [PERSON] , проте спадкових прав не оформив. Тому, оскільки позивачка, яка є єдиною спадкоємицею за законом після [PERSON] позбавлена можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на спірний житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документу на будинок, а цей будинок [PERSON] належав, як спадкодавцю після [PERSON] , - за позивачкою слід визнати право власності на житловий будинок [ADDRESS] .

Outcome: approved