Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-15 00:00:00

16.12.2022 до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя засобами поштового зв`язку надійшла позовна заява [PERSON] в особі представника адвоката Немченко М.В. до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що їй на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.11.2018, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.11.2008, індексний номер 2087532, реєстраційний номер нерухомого майна 25305993, номер запису 43469 в книзі № 309, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 188738325, реєстраційний номер нерухомого майна 1960761023101. З 03.12.2014 за адресою: [ADDRESS] , зареєстрував місце проживання син позивача, [PERSON] . Разом з цим, з 20.08.2018 [PERSON] виїхав до Сполучених Штатів Америки та станом на день звернення до суду з даної позовною заявою, не проживає за адресою місця реєстрації. Згідно довідки обслуговуючої компанії Parque Tower від 21.11.2022, відповідач з лютого 2019 р. проживає в м. Санні-Айле-Біч, Сполучені Штати Америки. Позивач зазначає, що ніяких перешкод у проживанні відповідача не чинились. Особисті його речі в квартирі відсутні, він має інше постійне проживання, що свідчить про відсутність інтересу до вказаного житла. Натоміть, реєстрація відповідача у квартирі створює позивачу перешкоди у здійсненні права власності, а саме права розпорядження нерухомим майном шляхом його продажу. Таким чином порушене право власника житла підлягає захисту шляхом визнання відповідача такою особою, що втратила право на користування цим житлом, що дасть можливість власнику нерухомого майна зняти його з реєстрації місця проживання в порядку визначеному Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні». Отже, як зазначає позивачка, що відповідач з 20.07.2018, не проживає у вищезазначеній квартирі, що належить їй на праві приватної власності, чим створює перешкоди у володінні та користуванні нерухомим майном, [PERSON] просила визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 06.12.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи. Дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст.ст. 12,\~13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи. Згідно зі ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 14\~ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Статтями 15, 16, 20\~ЦК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Згідно зі\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.\~383 ЦК України\~та ст.\~150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Судом встановлено, що позивачці на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.11.2018, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.11.2008, індексний номер 2087532, реєстраційний номер нерухомого майна 25305993, номер запису 43469 в книзі № 309, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 188738325, реєстраційний номер нерухомого майна 1960761023101. У відповідності до витягу з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя від 06.12.2022, відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки обслуговуючої компанії Parque Tower від 21.11.2022, [PERSON] з лютого 2019 р. проживає в м. Санні-Айле-Біч, Сполучені Штати Америки. [PERSON] не несе витрат на утримання житла, будь-яких доказів про те, що у відповідача існують перешкоди у користуванні житлом суду не надано. Встановлено, що відповідач є членом сім`ї позивачки, і відсутній за місцем реєстрації більш 1 року, в зв`язку із чим втратив право на користування вказаним будинком, що належить позивачці. Згідно зі ст. 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. На підставі ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги щодо усунення перешкоди у здійсненні права власності на жиле приміщення шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 18 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові, зокрема, для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування. Згідно зі ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Орган реєстрації,

Outcome: approved