Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-17 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, мотивуючи тим, що вона є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є її сином, який не проживає з 2017 року, його речі в будинку відсутні, житловим приміщенням не користується, не бере участі в його утриманні, комунальні послуги не оплачує, в будинку фактично лише зареєстрований, на даний час місце проживання не відоме, син працював у Росії, де зараз знаходиться вона не знає. Вирішити питання зняття з реєстраційного обліку відповідача в досудовому порядку неможливо по тій причині, що відповідач відмовляється в добровільному порядку. Тому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування зазначеним житлом. Позивач в судовому засіданні позов підтримала, пояснила обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. В заяві до суду позов визнав, просив його задовільнити, справу розглядати в його відсутність. Представник Управління адміністративних послуг Роменської міської ради в заяві до суду просив справу слухати без його участі, при винесенні рішення поклались на думку суду. Суд, заслухавши позивача, свідків, дослідивши письмові докази у справі, які надані в розпорядження суду, з`ясувавши фактичні обставини справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договорів дарування ААЕ № 358849 від 10.05.2001 та ВВВ 257161 від 26.01.2004 року та Витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2565598 від 15.01.2004 та № 2923242 від 25.02.2004 [PERSON] на праві особистої приватної власності належить житловим будинком по [ADDRESS] (а.с. 13-18). Відповідно до довідки про склад сім`ї з місця реєстрації № 01-35/2581 від 02.07.2022, виданої Управлінням адміністративних послуг Роменської міської ради, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано 2 особи (а.с. 19). Згідно довідки № 10 від 26 липня 2022 року, виданої квартальним комітетом виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області, з [PERSON] , зареєстрований, але фактично за останні роки не проживає її син, [PERSON] , [INFO] , паспортні дані сина: [NUMBER] , виданий 6 жовтня 2004 року Роменським МРВ УМВС України в Сумській області(а.с. 20). Факт родинних відносин [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] від 19.09.2000, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Роменського міськвиконкому(а.с. 21). Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 3 зазначеної статті передбачені випадки збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, яка втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Виходячи з положень статей 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , кожен окремо підтвердили, що [PERSON] проживав за адресою: [ADDRESS] , проте близько п`яти років тому виїхав в РФ і до цього часу не повертався, [PERSON] весь час проживає в будинку за вказаною адресою, сама утримує його. Враховуючи викладене та оскільки відповідач відсутній за місцем реєстрації, не користується і не проживає у будинку більше року за адресою: [ADDRESS] , то суд вважає за необхідне визнати його таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. На підставі ст. ст. 386, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved