Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-18 00:00:00

07 грудня 2022 року [PERSON] звернулася до суду з позовом в якому просила визнати в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , право забудовника на гараж А-1, загальною площею 45,3 кв. м. та погріб під А-1, розташовані за адресою: [ADDRESS] , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Позивач обґрунтовує вимоги тим, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] . Позивачка з померлим перебувала в шлюбі. Відповідно до ст.1261 ЦК України, [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом після смерті її чоловіка [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, на все належне йому майно, що складається з: земельної ділянки 0,0050 га наданої для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії IV-ПЛ №051620, виданого 01.02.2000 року, кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 та гараж, який знаходиться за цією ж адресою. Спадкову справу після смерті [PERSON] , який помер [INFO] відкрито Другою Лубенською державною нотаріальною конторою №106/2022 за заявою позивачки, як спадкоємця за законом першої черги. Інших заяв у справі немає. Заповіти відсутні. 28.10.2022 року Другою Лубенською державною нотаріальною конторою на ім`я позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0050 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125. Для оформлення спадщини на гараж, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , позивачка не надала нотаріусу документи, які б підтверджували право власності померлого [PERSON] на це майно. Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 30.11.2022 №1401, право власності на гараж по [ADDRESS] станом на 29.12.2012 року не зареєстроване. В оформленні спадщини на гараж, Другою Лубенською державною нотаріальною конторою позивачці було відмовлено. Таким чином, позивачка як спадкоємець, який не має правовстановлюючих документів на спадкове майно у вигляді гаража, необхідних для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом у нотаріуса, змушена звернутися до суду з позовом про визнання права забудовника на гараж, в порядку спадкування за законом з подальшою здачею його в експлуатацію та реєстрацію права власності. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися. Представник позивача надала заяву до суду про розгляд справи без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовільнити. Представник відповідача Територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області до суду не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. У задоволенні позовних вимог не заперечують. Представник третьої особи Державного нотаріусу Другої лубенської державної нотаріальної контори до суду не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без їх участі, рішення винести на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного. [INFO] помер чоловік позивачки\~ [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] , актовий запис про смерть №1382 від 13.11.2021 року складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) (а.с.10). Позивачка [PERSON] з померлим перебували в шлюбі, що підтверджуються свідоцтвом про шлюб [PERSON] \~ із спадкодавцем [PERSON] , актовий запис № 11 від 01.05.1968 року зареєстрований Безучнівським сільським ЗАГСом Ніжинського району Чернігівської області (а.с.11). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, на все належне йому майно, що складається з земельної ділянки 0,0050\~га наданої для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за\~ адресою: [ADDRESS] , що належала спадкодавцеві\~ на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №051620, виданого Виконавчим комітетом Лубенської міської ради, Полтавської області 01.02.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2567, кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 та гараж, який знаходиться за цією ж адресою. Другою Лубенською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу №106/2022 після смерті [PERSON] ,\~ який помер [INFO] за заявою позивачки, як спадкоємця за законом першої черги (а.с.37-70). \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~28.10.2022 року Другою Лубенською державною нотаріальною конторою на ім`я позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину\~ за законом\~ на\~ земельну ділянку площею 0,0050 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за\~ адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 (а.с.12, 57). Згідно\~ довідки\~ КП\~ «Лубенське МБТІ» від 30.11.2022 №1401,\~ право власності на гараж\~ по\~ [ADDRESS] станом на\~ 29.12.2012 року не зареєстроване (а.с.19). Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.10.2022 року в оформленні спадщини на гараж б/н, що знаходиться за\~ адресою: [ADDRESS] , державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К.\~позивачці було\~\~ відмовлено на підставі п.4.15 п. 4 Глави 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції\~ України 22.02.2012 року за №296/5,\~ в зв`язку з тим, що\~ «Видача\~ свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно…» (а.с.12). Належність спадкодавцю [PERSON] гаража по [ADDRESS] підтверджується витягом з рішення\~ виконавчого комітету Лубенської міської ради №243 від 22.10.1997 року «Про надання та вилучення земельних ділянок для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва та розміщення торгових павільйонів і кіосків» про дозвіл на будівництво гаража\~ [PERSON] на землях «Полтавчанка» за згодою із землекористувачем, розміром 5.3Х6.5 м та копією свідоцтва про право на спадщину за законом, на земельну ділянку\~ площею 0,0050 га надану для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за\~ адресою: [ADDRESS] , що належала спадкодавцеві\~ на підставі Державного акту на право власності на землю серії IV-ПЛ №051620, виданого Виконавчим комітетом Лубенської міської ради, Полтавської області 01.02.2000 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2567, кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 (а.с.20, 13-14).\~ 07.10.2022 [PERSON] видано технічний паспорт гаража розташованого за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.15-18). Відповідно до відповіді від 17.10.2022 року за вих. № 11-22/25 на це звернення [PERSON] щодо прийняття в експлуатацію збудованого у 1998 році індивідуального гаража, розміщеного на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] роз`яснив позивачу, що Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженим постановою КМУ № 461 від 13.04.2011, не передбачає прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів. Ці об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію після визнання права власності на них у судовому порядку (а.с. 21-22). Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.1 ст.182 ЦПК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації та ч. 2 ст. 331 право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).\~Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.\~Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» - зокрема, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 № 158 (далі Порядок): Частина перша зокрема, передбачена процедура введення в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року;\~будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року. Судом встановлено, що померлий чоловік позивачки побудував гараж на відведеній для будівництва індивідуальних гаражів земельній ділянці на законних підставах. З метою оформлення права власності на цей гараж позивачка зверталася до відділу ДАБК, однак введення в експлуатацію гаражу, який побудований без відповідних дозвільних документів діючим законодавством не передбачено. На цей час позивач має: - технічний паспорт на побудований ним гараж як на об`єкт нерухомості, внесений до Реєстру будівельної діяльності; - витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електричної системи у сфері будівництва; - у приватній власності земельну ділянку з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів. Оскільки позивач вичерпав усі можливі заходи узаконення збудованого гаражу у позасудовому порядку, враховуючи відсутність заперечень проти позову відповідача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved