Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. \~ \~ \~ \~В обґрунтування заявлених вимог вказала, що 11 жовтня 1989 року нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , договір посвідчено виконавчим комітетом Китайгородської сільської ради 11 жовтня 1989 р. за №75. Вказаний договір було зареєстровано в Дніпродзержинському БТІ Дніпропетровської області 16.01.1991 року в реєстраційній книзі №1 за реєстром №92, про що на договорі проставлено печатку. \~ \~ \~ \~24 грудня 1999 року нею було отримано рішення виконавчого комітету Рудківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області про передачу земельної ділянки у приватну власність в розмірі 0,77 га (0,25 га для ОЖБ, 0,52 га для ОСГ) за адресою: [ADDRESS] , але необхідний пакет документів для приватизації нею виготовлено не було. \~ \~ \~ \~У зв`язку зі зміною законодавства щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, вона звернулась до державного реєстратора [PERSON] для здійснення реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , подала всі правовстановлюючі документи на будинок. \~ \~ \~ \~Проте, державним реєстратором було виявлене невірне написання її імені у договорі купівлі-продажу, що потягло за собою невірне написання її імені в реєстраційних документах КП «Новомосковське БТІ» ДОР». \~ \~ \~ \~У оформленні житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами їй було відмовлено та видано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 24 листопада 2022 року, в зв`язку з неможливістю встановити власника об`єкта та відсутністю в договорі купівлі-продажу повної адреси будинку, а саме не зазначено номер будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до відповіді №1187 від 13.12.2022 року, виконком Китайгородської сільської ради внести зміни до договору купівлі-продажу не має можливості, так як договір пройшов державну реєстрацію в Дніпродзержинському БТІ. \~ \~ \~ \~На даний час вирішити питання, які виникли при оформленні нерухомого майна можливо лише в судовому порядку, що в подальшому надасть їй можливість проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок. Даний факт має для неї юридичне значення і іншим порядком підтвердити його не має можливості, тому вона вимушена звернутися до суду з даною заявою. \~ \~ \~ \~З урахуванням уточнених вимог, просить встановити факт належності їй, [PERSON] договору купівлі-продажу будинку від 11 жовтня 1989 року, посвідченого виконавчим комітетом Китайгородської сільської ради Дніпропетровської області 11.10.1989 року за №75, та зареєстрованого Дніпродзержинським БТІ Дніпропетровської області 16.01.1991 року в реєстраційній книзі №1 за реєстром №92 на ім`я « [PERSON] ». \~ \~ \~ \~У судове засідання заявник [PERSON] не з"явилася, надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені вимоги підтримує повністю. \~ \~ \~ \~Представник заінтересованої особи Китайгородської сільської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з"явився. До суду від сільського голови [PERSON] до суду надійшла заява про розгляд справи без участі предстаника заінтересованої особи, проти задоволення заявлених вимог не заперечують. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження також справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. \~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~У відповідності до положень ст.315\~ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. \~ \~ \~ \~Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. \~ \~ \~ \~Пунктом 12 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» встановлено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Разом з тим суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні встановлено, що Дніпродзержинським БТІ Дніпропетровської області було зареєстровано за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу будинку від 11.10.1989 року, посвідченого Китайгородською сільською радою, реєстровий №75, про що 16 січня 1991 року здійснено запис в книзі №1 за номером запису 92, що підтверджується листом КП "Новомосковське МБТІ" ДОР" та реєстраційним надписом на договорі купівлі -продажу будинку (а.с. 8, 11). \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Китайгородської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області №109 від 09.12.2022 року присвоєно адресний номер житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] , а саме [ADDRESS] (а.с. 26). \~ \~ \~ \~Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Царичанської селищної ради Дніпропетровської області від 21 листопада 2022 року №65528387 відмовлено заявниці [PERSON] у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] , оскільки згідно договору купівлі-продажу будинку від 11.10.1989 року покупцем являється [PERSON] і в БТІ зареєстровано право власності за [PERSON] , а заявником являється [PERSON] (а.с. 7). \~ \~ \~ \~Виконавчим комітетом Китайгородської сільської ради відмовлено заявнику [PERSON] у внесенні змін та виправлень до договору купівлі-продажу будинку від 11.10.1989 року, що підтверджується листом виконавчого комітету Китайгородської сільської ради від 13.12.2022 року №1187 (а.с. 25). \~ \~ \~ \~Той факт,\~що договір\~купівлі-продажу\~будинку від\~11.10.1989\~року,\~який посвідчений\~виконавчим комітетом\~Китайгородської сільської\~ради,\~укладений між\~ [PERSON] і\~ [PERSON] ,\~належить саме\~заявниці[PERSON] підтверджується: довідкою виконавчого комітету Китайгородської сільської ради від 01.08.2022 року №646/02.36 (а.с. 10), копією технічного паспорту на будинок (а.с. 12-14), випискою з погосподарської книги за 2021-2025 роки (а.с. 17), рішенням виконавчого комітету Китайгородської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області №109 від 09.12.2022 року про присвоєння адресного номера житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] (а.с. 26). \~ \~ \~ \~Отже, як було встановлено судом, вищевказаний факт знайшов своє підтвердження, доведений та підтверджений вищевказаними доказами. \~\~\~\~\~\~\~ Також, судом встановлено, що заявниці виправити даний факт в позасудовому порядку неможливо. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог у повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved