Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовною заявою про визнання прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування поданої заяви зазначає, що [INFO] померла матір позивача (факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 02.01.1975 року) - [PERSON] , про що в книзі реєстрації смертей 14.03.2011 року зроблено актовий запис № 1385. Наведене підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 14.03.2011 року. На день смерті матері - спадкодавця залишилося спадкове майно, відтак, позивач є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] . На виконання вимог законодавства позивач звернулася до Третьої Львівської Державної нотаріальної контори Львівського міського управління юстиції Головного управління юстиції у Львівській області Міністерства юстиції України із заявами про прийняття спадщини після померлої матері та про видачу свідоцтв про право на спадщину, як спадкоємець за законом першої черги спадкування. 12.09.2011 року Третьою Львівською державною нотаріальною конторою зареєстровано спадкову справу № 650/2011 після смерті [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28042475 від 12.09.2011 року. 01.12.2011 року державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Цьолковською І.С. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом (зареєстроване в реєстрі за № 1-17178) на спадкове майно, зокрема, на земельну ділянку, загальною площею 0.0605 га, яка розташована на території [ADDRESS] , та передана для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер 4610136900:07:007:0084). Одночасно, листом № 3503/02.14 від 01.12.2011 року державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Цьолковською І.С. повідомлено позивача про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , оскільки згідно відповіді ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за вих. № 2/7038 від 16.11.2011 року такий будинок демонтований (знесений). На місці демонтованого (знесеного) будинку по [ADDRESS] ще за свого життя матір позивача - [PERSON] розпочала будівництво нового житлового будинку, отримавши містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки на проектування та будівництво індивідуального житлового будинку на [ADDRESS] , та замовивши у ПП «Архітектурна майстерня «АТРІУМ» ескізний проект, який виготовлено на замовлення [PERSON] у 2009 році. Вищевказані містобудівне обґрунтування та містобудівні умови і обмеження затверджені наказом Департаменту містобудування Львівської міської ради № 204 від 06.09.2010 pоку. В подальшому, подано повідомлення про початок виконання будівельних робіт по будівельному паспорту № 204 від 06.09.2010 р., виданому [PERSON] . Департаментом містобудування Львівської міської ради отримано декларацію про початок виконання будівельних робіт по будівництву індивідуального житлового будинку на [ADDRESS] зі знесенням існуючого будинку та здійснено відповідне будівництво. За свого життя матір позивача [PERSON] не встигла завершити будівництво будинку, відтак, цим займалася позивач. Також спадкодавець за свого життя не встигла ввести будинок в експлуатацію. Будівництво будинку проводилось у відповідності до вимог закону, а саме, на земельній ділянці, яка належала матері позивача на праві власності, та на підставі документів, що були передбачені чинним на той час законодавством України. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку до відповідної Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю не подавалася в зв`язку із смертю забудовника. Після отримання правової консультації з метою оформлення своїх спадкових прав на новозбудований будинок по [ADDRESS] будівництво якого розпочала матір, 15.09.2021 року позивач звернулася до Третьої Львівської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління (м. Львів) Міністерства юстиції України із заявою, в якій просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом на права забудовника житлового будинку на [ADDRESS] після смерті [PERSON] . Згідно відповіді Третьої Львівської державної нотаріальної контори ЗМУ (м. Львів) МЮУ № 2990/02-14 від 15.09.2021 р. позивачу повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на новостворений будинок в порядку спадкування. Таким чином, оскільки позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері [PERSON] , будівництво нового житлового будинку [ADDRESS] на місці знесеного (демонтованого) спадкодавцем - матір`ю позивача, здійснено на земельній ділянці, яка їй належала на праві власності, на законних підставах, при наявності належних дозвільних документів, таке будівництво не є самочинним, однак, будинок не зданий в експлуатацію за життя спадкодавця, тому на підставі викладеного позивач вважає, що до неї як до спадкоємця, перейшло право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, для визнання чого позивач звернулася з позовом до суду. Ухвалою судді Франківського районного суду м. Львова від 29.10.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 07.06.2022 року закінчено підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду. Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 29.08.2022 року витребувано від Третьої Львівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] . В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, наполягають на задоволенні позовних вимог. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Згідно положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, доходить переконання про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що [PERSON] народилася [INFO] , її батьком є [PERSON] , матір`ю - [PERSON] (свідоцтво про народження серії [NUMBER] ). 20.07.1996 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, про що зроблено актовий запис № 960 (свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] ). Після реєстрації шлюбу прізвище позивача змінилося на « [PERSON] ». [PERSON] померла [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] ). Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28042475 від 12.09.2011 року після смерті [PERSON] заведена спадкова справа № 51691843. Згідно свідоцтва про право на спадщину № 1-1718 спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна (земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4610136900:07:007:0084) після померлої [PERSON] є її дочка - [PERSON] . Наведене також підтверджується дослідженим в судовому засіданні Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №461247 від 19.02.2008 року, на якому нотаріусом вчинено напис про перехід права власності на земельну ділянку, розташовану у [ADDRESS] , з кадастровим номером 4610136900:07:007:0084, до [PERSON] , а також витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, згідно якого земельна ділянка з кадастровим номером 4610136900:07:007:0084, площею 0,0605 га, належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-1718. Разом із тим, державним нотаріусом Третьої львівської державної нотаріальної контори Цьолкоською І.С. надано відповідь [PERSON] , відповідно до якої нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , оскільки згідно відповіді ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2/7038 від 16.11.2011 року вказаний житловий будинок демонтований (знесений). Позивачем долучено до матеріалів справи ескізний проект індивідуального одноквартирного будинку (із знесенням існуючого) на [ADDRESS] , виготовлений ПП «Архітектурна майстерня «Атріум» від 2009 року, в якому зазначені характеристики об`єкту, сформовано генеральний план, інженерне забезпечення, схеми розташування та планування. [PERSON] звернулася до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Львівській області із повідомленням та декларацією про початок виконання будівельних робіт житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . В 2013 році на замовлення позивача виготовлено робочий проект індивідуального житлового будинку [ADDRESS] . Згідно відповіді Третьої Львівської державної нотаріальної контори ЗМУ (м. Львів) МЮУ № 2990/02-14 від 15.09.2021 р. позивачу повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на новостворений будинок в порядку спадкування. Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» зазначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів встановлюється в судовому порядку. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 року у справі № 597/1070/15-ц, положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах. Враховуючи встановлені судом обставини, а також беручи до уваги вищевикладене, суд доходить переконання, що померла [PERSON] на день своєї смерті мала статус забудовника, оскільки не завершила будівництво житлового будинку та не оформила право власності на цю нерухомість, не ввела в експлуатацію будинок, що, у свою чергу, після її смерті, також не зробила її спадкоємець [PERSON] . Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування після смерті матері [PERSON] . Враховуючи наведене та на підставі ст.ст. 12, 81, 141, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд -

Outcome: approved