Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати за 2021 та 2022 роки в розмірі 24000 грн. за договором оренди земельної ділянки кадастровий №1224280500:01:001:0796, укладеного 01.10.2015 року та судовий збір у розмірі 992,40 грн. Позов мотивований тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 4,8793 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0796 розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та відповідачем ТОВ «Відродження» 01.10.2015 року, земельна ділянка площею 4,8793 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0796, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». [PERSON] помер [INFO] , а позивач є спадкоємцем померлого та власником земельної ділянки площею 4,8793 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0796. На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 01.10.2015 року, кадастровий №1224280500:01:001:0796 за 2021 р. в розмірі 12000 грн. та за 2022 рік в розмірі 12000 грн. Позивач зазначає, що він неодноразово звертався до керівника ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачеві не виплачена. В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. Позивач надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288\~ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину та договору дарувангня земельної ділянки є власником земельної ділянки площею 4,8793 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0796 розташованої на території Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Відродження» 01.10.2015 року, земельна ділянка площею 4,8793 га. кадастровий номер 1224280500:01:001:0796, була передана в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження» Відповідно до даного договору відповідач зобов`язувався протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату в розмірі 12000 грн. за рік. Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». Статтею 15\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 рік та 2022 рік позивачу. Відповідно до ч. 1 ст.141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 992,40 грн. слід покласти на відповідача.

Outcome: approved