Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вище вказаним позовом в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А1», сарай «Б1», погріб «В1», які розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [INFO] в смт Верхнячка Христинівського району Черкаської області померла її матір [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилась спадщина, яка складається в тому числі із житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] вона знайшла договір купівлі продажу на вищевказаний будинок, проте в цьому договорі відсутня його точна адреса, в зв`язку з чим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.12.2021р. приватний нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на даний будинок. Після смерті [PERSON] вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, оформила спадщину на земельну ділянку, інші спадкоємці відсутні. Позивач та її представник адвокат Забаркін І.А. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили позов задовольнити в повному обсязі з підстав викладених у ньому. Проти заочного розгляду справи не заперечували. Представник відповідача Христинівської міської територіальної громади Уманського району Черкаської області, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача та її представника, суд ухвалює заочне рішення на підставі\~ст.280 ЦПК України. Суд, заслухавши позивача та її представника, свідків [PERSON] , [PERSON] , дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню на підставі наступного. Судом встановлено, що [INFO] у віці 83 роки в смт Верхнячка, Христинівський район, Черкаська область померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 04.06.2021 року. На випадок своєї смерті, [PERSON] будь - яких розпоряджень щодо свого майна не робила. Позивач обґрунтовуючи позовні вимоги зазначає, що після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складалась в тому числі із житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Позивач у справі у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса із відповідною заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері, що підтверджується заявою, зареєстрованою 17.11.2021 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Осикою Л.М. Житловий будинок, який є спадковим майном, мати позивача придбала (купила) 01.03.1975, відповідно до договору купівлі - продажу, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , який діяв як опікун в інтересах неповнолітньої [PERSON] 22.12.2021, 16.02.2022 на ім`я позивача приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Осикою Л.М. видані свідоцтва про право на спадщину за законом (спадкова справа № 239 за 2021 рік, зареєстровано в реєстрі за №№ 4251, 259). Спадкове майно, на яке видані зазначені свідоцтва, складається з недоотриманої пенсії спадкодавця, загальною сумою в 2326,46 грн. та з земельної ділянки площею: 2,0810га, розташованої на території Кузьминогребельської сільської ради Христинівського району Черкаської області. На заяву [PERSON] щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Осикою Л.М. постановою від 22.12.2021 за № 788/02-31 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів, щодо належності нерухомого майна спадкодавцю. Відповідно до довідки №157 від 09.08.2022, виданої виконавчим комітетом Кузьминогребельської сільської ради Уманського району Черкаської області, померла [PERSON] дійсно проживала на день смерті за адресою [ADDRESS] . На момент смерті крім неї в будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав. Довідка видана на підставі погосподарської книги, що ведеться за даними паспортів під час реєстрації та зняття з реєстрації народження та реєстрації смерті громадян. Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , виготовленого станом на 06.07.2022 Комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», житловий будинок споруджений у 1960 року та складається з: «А1»- житловий будинок, «Б1» - сарай, «В1» - погріб. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] кожен окремо показали, що померла [PERSON] була матір`ю [PERSON] . Вони проживали з [PERSON] по сусідству на одній вулиці в с. Кузьмина Гребля. Їм відомо що [PERSON] купила приблизно в 1975-1978 будинок [ADDRESS] у [PERSON] , в якому проживала все своє життя. Коли [PERSON] захворіла, позивачка її забрала до себе. Похованням [PERSON] займалась позивачка, хоронили в с. Кузьмина Гребля. Суд вирішуючи даний спір керується наступним. Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі - продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. В період з 31.01.1966 по 19.01.1996 згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР, було передбачено здійснення реєстрації всіх будинків у бюро технічної інвентаризації місцевих органів влади на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлювальних документів, перелік яких додавався до неї). Відповідно до Інструкції від 31.01.1966, правовстановлювальними документами, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу і селах Української РСР, є, в тому числі, і нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, дарування, міни будинків (домоволодінь), договори про відчуження будинків (домоволодінь) на умовах довічного утримання продавця покупцем. У судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Згідно із\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті (ст.1217, 1218 ЦК України). Згідно з частиною першою статті 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. За положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Оскільки позивач [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] , але оформити право на спадковий житловий будинок не може через відсутність у неї правовстановлюючого документа щодо належності житлового будинку спадкодавцю, тому необхідно визнати за позивачем право власності на зазначений вище житловий будинок.

Outcome: approved