Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-09 00:00:00

11.08.2021 року Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Титова 18Б» до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 20.05.2016 року було зареєстровано ОСББ «Титова 18Б», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідно до протоколу № 1 (рішення) від 25.02.2018 року загальних зборів ОСББ був затверджений кошторис з розміром внесків на 2018 рік на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі : для житлових приміщень 4 грн.95 коп./кв.м., для нежитлових приміщень 4 грн.45 коп./кв.м. Відповідно до протоколу №12/11-2018 (рішення) від 12.11.2018 року загальних зборів ОСББ було прийнято рішення про затвердження внеску на технічне обслуговування ліфтів для співвласників 3-16 поверхів в розмірі 0,74 грн./кв.м.з 01.12.2018 року. Відповідач є власникам квартири [ADDRESS] . Обов`язок зі сплати на внесків користь ОСББ відповідач не виконує, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 7367,85 грн., яка складається з : 6434,00 грн. - основний борг; 269,63 грн. - 3% річних; 664,22 грн. - інфляційні витрати. На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість та судові витрати. Ухвалою суду від 08.11.2021 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін. Сторонам встановлено строк на подання заяв по суті справи. Відповідачу надсилалась ухвала про відкриття провадження у справі та позовна заява з додатками до неї, однак до суду повернувся поштовий конверт, у зв`язку із неможливістю вручення відповідачу. Відповідно до вимог ст. ст.128, 272 ЦПК України, відповідач є таким, що належним чином повідомлений про розгляд цієї цивільної справи та про свої процесуальні права та обов`язки, однак правом на подання відзиву, будь-якої письмової заяви або клопотання не скористався. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що 20.05.2016 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача. Відповідно до протоколу № 1 (рішення) від 25.02.2018 року загальних зборів ОСББ був затверджений кошторис з розміром внесків на 2018 рік на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі : для житлових приміщень 4 грн.95 коп./кв.м., для нежитлових приміщень 4 грн.45 коп./кв.м. Відповідно до протоколу №12/11-2018 (рішення) від 12.11.2018 року загальних зборів ОСББ було прийнято рішення про затвердження внеску на технічне обслуговування ліфтів для співвласників 3-16 поверхів в розмірі 0,74 грн./кв.м.з 01.12.2018 року. Відповідач свої обов`язки зі сплати по внескам на користь ОСББ не виконує, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 7367,85 грн., яка складається з : 6434,00 грн. - основний борг; 269,63 грн. - 3% річних; 664,22 грн. - інфляційні витрати. Вказані обставини\~підтверджуються копією\~статуту ОСББ\~«Титова 18Б»;\~копією протоколу № 1 (рішення) від 25.02.2018 року загальних зборів ОСББ, копією протоколу №12/11-2018 (рішення) від 12.11.2018 року загальних зборів ОСББ, розрахунком заборгованості. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Відповідно до положень ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об`єднання. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку -та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами. Об`єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об`єднання. Відповідно до\~ч.\~1 ст.\~4\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно ст.\~20\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Стаття 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріплює, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. У відповідності до ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушене зобов`язання. Згідно до ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Виходячи з юридичної природи правовідносин, що виникли між сторонами, на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання грошового зобов`язання. Враховуючи те, що матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем витрат на утримання будинку та прибудинкової території, а саме сплати по внескам ОСББ, з урахуванням встановлених обставин справи та враховуючи принцип справедливості, добросовісності, розумності цивільного судочинства, суд вважає за потрібне задовольнити позовні вимоги, стягнувши з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 7367,85 грн., яка складається з: 6434,00 грн. - основний борг; 269,63 грн. - 3% річних; 664,22 грн. - інфляційні витрати. Згідно з вимогами ч. 8\~ст. 141 ЦПК України\~розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. Звертаючись до суду з позовом позивач визначив попередній розмір судових витрат рівним 4860,00 грн. До позовної заяви долучено докази понесення позивачем витрат на правову допомогу в сумі 2000,00 грн. на підставі договору про надання правничої допомоги № 01 від 06.07.2021 року. Виконання договору № 01 від 06.07.2021 року з боку адвоката Патики А.В. підтверджується договором про надання правової допомоги 01 від 06.07.2021 року; рахунком оплати № 02/21 на суму 2000,00 грн.; платіжним дорученням № 397 від 07.07.2021 року на суму 2000.00 грн.; актом виконаних робіт (послуг) від 02.08.2021 року на суму 590,00 грн. та судового збору в розмірі 2270,00 грн. Складені адвокатом Патикою А.В. документи наявні в матеріалах справи. Отже, позивачем доведено і факт понесення витрат на правову допомогу, і факт її надання на визначену ним суму коштів. Відповідач, щодо розміру витрат на правову допомогу своїх заперечень до суду не надав. Оскільки обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2590,00 грн. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат між учасниками справи, суд\~вважає за необхідне стягнути з відповідача\~\~на користь позивача судовий збір за подання позовної заяви у сумі 2270,00 грн. та судові витрати на правову допомогу в розмірі 2590,00 грн., а всього судові витрати у розмірі 4860,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved