Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся в суд із позовом, поданим представником позивача адвокатом Мальковою Я.Б., до Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради про зміну/коригування адреси об`єкту нерухомості. \~ \~ \~ \~Зазначає, що [INFO] померла його дружина [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина, спадкоємцями першої черги за законом у спадковій справі є він - [PERSON] та їх син - [PERSON] . Згідно п. 1.2.1. Договору про поділ спадщини від 24.10.2022 року №1567, він отримує квартиру [ADDRESS] , проте спадкові права не оформлено, оскільки нотаріусом виявлено дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, а саме в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існує інший чинний запис про право власності на об`єкт нерухомості за номером [ADDRESS] , на інших осіб. \~ \~ \~ \~Тому, змушений звернутися до суду з даним позовом та просить змінити адресу квартири [ADDRESS] , що \~ \~ \~ \~належить [PERSON] на підставі договору дарування від 25.12.2001 №6772, у зв`язку з її дублюванням, присвоївши квартирі наступну адресу: квартира [ADDRESS] . Ухвалою судді від 08.12.2022 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Від відповідача на адресу суду відзив не надходив, однак 22.12.2022 р. начальник Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради Л. Сосонюк надіслала на адресу суду заяву в якій зазначила, що беручи до уваги Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.10.2022 року відповідно до якої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано об`єкт (квартиру) за адресою: [ADDRESS] за іншими особами, з чого вбачається подвоєння нумерації об`єктів. Відповідно до абзацу першого пункту 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690 у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду. Враховуючи вище викладене, для вирішення питання зміни адреси об`єкту нерухомого майна, яке на підставі договору дарування від 25.12.2001 року № 6772 рахується за померлою [PERSON] , позивачу було рекомендовано звернутися до суду. На підставі вищевикладеного Управління позовні вимоги, викладені позивачем, підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу без їхньої участі. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що відповідно до довідки Уманського відділку КП "ЧООБТІ" від 18.05.2022 року №450 квартира [ADDRESS] (перейменовано з вул. Червоногвардійська розпорядженням Уманської міської ради Черкаської області від 19.02.2016 року № 16-р) в місті Умань Уманської територіальної громади Черкаської області зареєстрована в Уманському відділку Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації за [PERSON] на підставі Договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу 25.12.2001 р. за реєстровим № 6772. Даний Договір дарування квартири був укладений між [PERSON] (даруватель) та [PERSON] (обдарована). [PERSON] в свою чергу отримала вище вказану квартиру на підставі Договору купівлі-продажу квартири державного житлового фонду, укладеного 20.04.1992 року між [PERSON] та Виконкомом Уманської міської Ради народних депутатів, реєстровий №6937 (а.с.8,9,10). На квартиру [ADDRESS] Черкаським ООБТІ видано Технічний паспорт спочатку на ім`я [PERSON] , а потім [PERSON] (а.с.11). [INFO] Любонько [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 04.12.2021 р. (а.с.12). Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Пархоменко Н.М. заведено спадкову справу № 69287039 (а.с.13). Відповідно до Договору про поділ спадщини від 24.10.2022 року №1567 [PERSON] , [INFO] , є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] та отримав квартиру [ADDRESS] (а.с.14). Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.10.2022 року - у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано об`єкт (квартиру) за адресою: [ADDRESS] за іншими особами, з чого вбачається подвоєння нумерації об`єктів (а.с.15-16), тому [PERSON] спадкове майно не оформив. В подальшому,\~як вбачається\~з Наказу\~№ 258/09-03\~від 07.10.2022\~р.,\~Витягу з\~Реєстру будівельної\~діяльності щодо\~інформації про\~відмову в\~присвоєнні адреси\~Єдиної державної\~електронної системи\~у сфері\~будівництва та\~листаУправління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради - [PERSON] відмовлено у присвоєнні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта у зв`язку з виявленням недостовірних відомостей у поданих документах (а.с.17,18,19). Згідно ч. 1 ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі-адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Згідно ч. 1 ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Згідно ч. 15 ст. 26-3 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» підставами для відмови у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта за заявою власника (співвласника) закінченого будівництвом об`єкта (його представника) про зміну адреси є: 1) подання неповного пакета документів; 2) виявлення неповних або недостовірних відомостей у поданих документах, що підтверджено документально; 3) подання заяви особою, яка не є власником (співвласником) об`єкта нерухомого майна, щодо якого подано заяву про зміну адреси, або його (їх) представником; 4) подання заяви до органу з присвоєння адреси, який не має повноважень приймати рішення про присвоєння адреси на відповідній території. Відмова у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта з підстав, не передбачених цією частиною, не допускається. Після усунення причин, що були підставою для відмови у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта, заявник може повторно подати документи для зміни адреси. Присвоєння та зміна адрес об`єктам нерухомого майна регулюється у відповідності до «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженого Постановою КМУ № 690 від 07.07.2021 року. Пунктом 10 цього Порядку регламентовано, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду (п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна). Згідно ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд вважає, що спадкові права [PERSON] порушено, він не може оформити згідно закону, належну померлому спадкодавцю [PERSON] , квартиру [ADDRESS] , в зв`язку з дублюванням номерів об`єкта нерухомого майна, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved