Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~В грудні 2022 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивачка вказала, що є власницею квартири [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу від 26 листопада 2022 року. У вказаній\~квартирі зареєстрований\~відповідач [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~який в родинних зв`язках із позивачем не перебуває, він є родичем попереднього власника житла. Відповідач з місця реєстрації до цього часу не знявся. З січня 2020 року [PERSON] за місцем реєстрації: [ADDRESS] не проживає без поважних причин, особистих речей та іншого майна у ньому не утримує. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 992,40 гривень. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Від її представника [PERSON] надійшло клопотання, в якому просять справу розглядати без участі позивачки та її представника, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. Вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Особа позивачки [PERSON] , [INFO] , місце народження село Біла Чортківського району Тернопільської області, стверджується згідно паспорта громадянина України серія [NUMBER] від 26.11.2011, та реєстрація за адресою: [ADDRESS] . Згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим 26 листопада 2022 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Левковичем І.Б., та зареєстрованим у реєстрі №59, позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно акту про встановлення факту не проживання, складеним 28.11.2022 року комісією в складі депутата органу місцевого самоврядування Чортківської міської ради Тернопільської області Войнаровською І.В. в присутності сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , стверджується те, що [PERSON] за місцем реєстрації [ADDRESS] , не проживає без поважних причин з січня 2020 року по 28.11.2022. Особисті речі [PERSON] в даному житлі відсутні. \~ \~ \~ \~Факт реєстрації відповідача [PERSON] створює позивачці клопоти з комунальними платежами, оформленням житлової субсидії, обмежує права власника квартири на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь- яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь- яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї. Належним способом захисту цивільних прав є пред`явлення позову про усунення відповідних перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном, позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11, в якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою.Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідач не проживає за місцем реєстрації , не користується житлом, а тому по рішенню суду може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved