Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і мотивує його тим, що він є наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 30.12.2020 року №62 «Про визнання громадян наймачами житлових приміщень». 19.10.2022 року ним було отримано відповідь на звернення до відповідача щодо приватизації вказаної квартири, як причину відмови передачі позивачу вказаної квартири у приватну власність зазначено відсутність ордера. Проте, є хибними посилання відповідача на те, що лише ордер являється підставою для вселення. З відповіді Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 22.09.2022 року №1-825/6.01-21 вбачається, що спірне майно перебуває в комунальній власності Сумської міської територіальної громади. Довідкою від 09.09.2022 року №116.145-33/216, виданої філією СОУ AT «Ощадбанк», він значиться в основних списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів (військовий список №2), житлові чеки не використано. З витягів з реєстру територіальної громади від 19.19.2022 року та 26.10.2022 року вбачається, що він зареєстрований, фактично проживає та безперервно користується даною квартирою з 02.10.1974 року по теперішній час, отже, на законних підставах користується житлом. Відділом обліку та розподілу житлової площі Виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів надано інформацію, що підтверджує надання його батькам [PERSON] та [PERSON] квартири за адресою: [ADDRESS] , у користування відповідно кількості членів сім`ї - чотири особи, у 1983 році вселилися у вказану квартиру, що підтверджується копією поквартирної картки на вказану квартиру. 04.06.1982 року та 25.03.1985 року зареєстрували своє місце проживання за вказаною адресою та проживали до дня смерті у спірній квартирі. На момент смерті він проживав спільно зі своїми батьками, що підтверджується відповідними довідками, та прийняв після них спадщину в цілому шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцями. Оскільки у нього відсутній ордер на вказане жиле приміщення, у відповідності до п.18 Наказу МЖКГ України від 16.12.2009 «Про затвердження Положення про прядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» він позбавлений права у позасудовому порядку здійснити приватизацію та реалізувати своє право на житло. З моменту його реєстрації в спірній квартирі його право на користування житловим приміщенням ніким, в тому числі відповідачем не оскаржувалось. Просить суд зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг м.Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації квартири [ADDRESS] на ім`я [PERSON] без ордеру на жиле приміщення. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представник позивача адвокат Бєломар К.О., надала до суду заяву, в якій зазначила, що справу за позовом [PERSON] , вона просить розглядати без її участі та без участі позивача. В судове\~засідання представник\~відповідача Сумської\~міської ради\~в особі\~Управління «Центр\~надання адміністративних\~послуг у\~м.Суми»\~не з`явився,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~повідомлені належним\~чином,\~надали до\~суду відзив\~на позовну\~заяву,\~з якого\~вбачається,\~що відповідно\~до статті\~345\~ЦК України\~фізична або\~юридична особа\~може набути\~право власності\~на майно\~у разі\~приватизації державного\~та комунального\~майна у\~порядку,\~встановленому законом.\~Зазначена норма\~є загальною\~та відсилає\~до спеціального\~законодавства.\~У ч.3\~ст.9\~Житлового кодексу\~України визначено,\~що громадяни\~мають право\~на приватизацію\~квартир (будинків)\~державного житлового\~фонду,\~житлових приміщень\~у гуртожитках,\~які перебувають\~у власності\~територіальних громад,\~або придбання\~їх.\~у житлових\~кооперативах,\~на біржових\~торгах,\~шляхом індивідуального\~житлового будівництва\~чи одержання\~у власність\~на інших\~підставах,\~передбачених законом. Згідно з\~п.17\~Положення про\~порядок передачі\~квартир (будинків),\~жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з\~питань житлово-комунального\~господарства України\~від 16.12.2009\~року №396\~громадянин,\~який виявив\~бажання приватизувати\~займану ним\~і членами\~його сім`ї\~на умовах\~найму квартиру\~(будинок),\~жиле приміщення\~в гуртожитку,\~кімнату в\~комунальній квартирі,\~звертається до\~органу приватизації,\~де одержує\~бланк заяви\~та необхідну\~консультацію. Пунктами 18,\~19,\~20\~вказаного Положення\~передбачений перелік\~документів,\~які подаються\~громадянином до\~органу приватизації.\~Затверджений перелік\~документів є\~вичерпним.\~Зокрема пунктом\~18\~Положення передбачено,\~що громадянином\~до органу\~приватизації подається\~копія ордера\~на жиле\~приміщення. У статті 58 ЖК України законодавцем встановлено, що ордер, виданий громадянинові органом місцевого самоврядування на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду, є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За відсутності ордеру на жиле приміщення передати позивачу у приватну власність квартиру [ADDRESS] орган приватизації в особі Управління «ЦНАП у м.Суми» СМР не має законних підстав. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved