Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-17 00:00:00

28.10.2021 року на адресу суду надійшла позовна заява ЖБК «Мотозаводець-2» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2018 р. по 30.09.2021 р. в сумі 18986,25 грн., 3% річних в сумі 2923,30 грн., інфляційні втрати в сумі 1377,29 грн., пеню в сумі 3436,51 грн. (за період з 01.09.2020 р. по 30.09.2021 р.) та 2270,00 грн. судового збору. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 24 травня 1971 року, рішенням членів кооперативу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , було створено житлово-будівельний кооператив під назвою ЖБК «Мотозаводець-2». Протоколом загальних зборів членів та власників квартир ЖБК «Мотозаводець - 2» від 30 листопада 2016 року було затверджено статут в новій редакції. Згідно свідоцтва про право на спадщину №5874 від 25.09.2012 року власником квартири [ADDRESS] , є [PERSON] . Відповідач невчасно, та не в повному обсязі сплачує внески та платежі, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 18986,25 грн., яку позивач просить суд стягнути з відповідача, а також інфляційні втрати у розмірі 1377,29 грн., 3 % річних у розмірі 2923,30 грн., пеню в розмірі 3436,51 грн. та судовий збір в розмірі 2270,00 грн. Ухвалою від 22.11.2021 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст. 274 ЦПК України. З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів відповідачем не отримано, а конверт повернувся за закінченням терміну зберігання. У встановлений в ухвалі строк відповідач відзив на позовну заяву до суду не подала. За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 73,90 кв.м, житловою площею 48,40 кв.м, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2012 р. 24 травня 1971 р. рішенням членів кооперативу, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , було створено житлово-будівельний кооператив під назвою ЖБК «Мотозаводець-2». Рішенням загальних зборів ЖБК «Мотозаводець-2» від 10.10.2018 р. було встановлено розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території а саме: 7,50 грн. за 1 кв.м. Відповідно до п.п. 2.1. Статуту, метою діяльності позивача є: забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення згоди власників квартир будинку щодо порядку реалізації ними своїх прав на володіння, користування та розпорядження об`єктами будинку, що перебувають у спільній власності членів кооперативу; забезпечення належного отримання мешканцями будинку житлово-комунальних послуг, тощо. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг є Житлово-будівельний кооператив «Мотозаводець-2». Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах та врегульовано нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положеннями Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 №572. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Згідно ст.ст. 64, 66, 67 Житлового кодексу Української РСР, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, вимогами ст. 322 ЦК України визначено, що тягар утримання майна покладається на власника, а саме: власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, оскільки позивачем доведено належними та допустимими доказами факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території щодо будинку [ADDRESS] , в тому числі до належної відповідачу квартири [ADDRESS] , тому заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 18986,25 грн. за період з 01.11.2018 р. по 30.09.2021 р. підлягає стягненню з відповідача. Крім того, судом враховано, що за умовами ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів законодавства. Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч.1 ст. 901, ч.1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Також, згідно п.6.2.4. Статуту ЖБК «Мотозаводець-2» боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, повинен сплатити суму боргу, відшкодувати інфляційні втрати Кооперативу, 3% річних за несвоєчасну оплату коштів, а також пеню із розрахунку 0,1% від суми заборгованості за кожен день простроченого платежу. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України). Відтак, розраховані позивачем та перевірені судом суми нарахувань інфляційних втрат, 3% річних та пені підлягають стягненню з відповідача. Даючи юридичну оцінку зібраним по справі доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 26723,35 грн., з яких 18986,25 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги, 1377,29 грн. - інфляційні втрати, 2923,30 грн. - 3 % річних та 3436,51 грн. - пеня за період з 01.09.2020 р. по 30.09.2021 р. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved