Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ТОВ «Будинок Комфорту» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про\~стягнення заборгованості\~за договором\~оренди майна\~з правом\~викупу.\~Позов мотивовано\~тим,\~що \~25.06.2021року\~між ТОВ\~«Будинок Комфорту»\~та [PERSON] \~укладено договір\~№ 1144210625038\~оренди майна\~з правом\~викупу шляхом\~обміну електронними\~повідомленнями та\~приймання (акцепту)\~умов,\~підписаний у\~порядку визначеному\~статтею 12\~Закону України\~«Про електронну\~комерцію».\~Відповідно до\~умов договору,\~орендодавець зобов`язується\~передати орендареві\~у строкове\~платне володіння\~та користування\~майно,\~що визначене\~п.\~2\~договору,\~а саме:\~майно \~Note/15-16»\~ASUS\~X515JA-BR107\~(90NB0SR2-M13710),\~з наступним\~переходом права\~власності на\~такий об`єкт\~оренди від\~орендодавця до\~орендаря на\~умовах,\~передбачених правилами\~надання майна\~у оренду,\~які є\~невід`ємною частиною\~цього договору,\~а орендар\~зобов`язується прийняти\~об`єкт оренди\~у строкове\~володіння та\~користування,\~а згодом\~і у\~власність,\~на визначених\~умовах,\~а також\~сплачувати орендодавцеві\~орендну плату.\~В п.\~2\~договору визначено,\~дані щодо\~об`єкту оренди,\~його вартості,\~строк оренди,\~розмір щомісячного\~платежу погодженого\~сторонами,\~а саме:\~-строк\~оренди майна\~за договором\~складає 12місяців;\~-щомісячний\~платіж за\~договором складає\~3669,00\~грн.;\~-вартість\~об`єкта оренди\~при його\~викупі за\~24\~місяці складає\~44028,00\~грн.\~ Сплата\~орендної плати\~у розмірі\~3669,00\~грн.\~здійснюється орендарем\~до 25-го\~числа (включно)\~кожного наступного\~календарного місяця,\~що слідує\~за місяцем\~укладення договору\~протягом усього\~строку оренди.\~Свої зобов`язання\~за\~договором\~ТОВ «Будинок\~комфорту»\~виконав\~в повному\~обсязі,\~відповідно\~до\~умов договору\~надав\~орендареві\~у строкове\~платне\~володіння\~та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450406344867 від 26.06.2021 року та документи на підтвердження отримання. Орендар об`єкт оренди отримав, про що свідчать відповідні відомості оператора поштового зв`язку «Нова пошта» на офіційному веб-сайті https://novaposhtaglobal.ua/track/. Орендар перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку 6.3.2 правил. Орендар свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі визначені п. 3 договору та розділу 5 правил, в наслідок чого у орендаря утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає: 44028,00 грн. Відповідно до\~п.\~3\~договору та\~п.\~8.4\~правил за\~прострочення орендних\~платежів орендар\~має право\~нараховувати орендарю\~пеню в\~розмірі 3%\~від суми\~простроченого платежу\~за кожний\~день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Згідно п. 8.5 правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. договору, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3. договору, або повернути об`єкт оренди. Зважаючи на неналежне виконання орендарем умов договору, ТОВ «Будинок комфорту» 20.05.2022 року було направлено адресату відповідача повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди, за ціною визначеною в договорі. За таких обставин, у зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує умови договору № 1144210625038 оренди майна з правом викупу від 25.06.2021 року, у орендаря станом на 28.10.2022 року утворилась заборгованість в розмірі 132084,00 грн. та складається з: -вартість об`єкту оренди - 44028,00 грн.; -сума пені за прострочені орендні платежі 22014,00 грн.; -суми штрафу 22014,00 грн., -суми орендної плати -44028,00 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 16.11.2022року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про місце, день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи, постановивши по справі заочне рішення. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 25.06.2021року між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] укладений договір № 1144210625038 оренди майна з правом викупу, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності відповідачу, а останній зобов`язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Відповідно до ч. 4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). У ст. 627 ЦК України, закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно з п. 5.1 Правил надання майна у оренду, сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у договорі оренди майна з правом викупу. У свою чергу, відповідно до Договору встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Пунктом 2 вказаного договору встановлено, що загальна вартість об`єкта Note/15-16» ASUS X515JA-BR107 (90NB0SR2-M13710) становить 44028,00 строк оренди 24 місяців, щомісячний платіж 3669,00 грн. Позивач ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» свої зобов`язання перед відповідачем виконав, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачу, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова Пошта», що підтверджується експрес-накладною № 20450406344867 від 26.06.2021 року. Однак, відповідач всупереч умовам Договору, свої зобов`язання перед ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» за договором не виконав, внаслідок чого орендна плата не здійснювалась вчасно. Згідно з розрахунком заборгованості за договором № 1144210625038\~від 25.06.2021\~року станом на 28.10.2022 року борг відповідача перед позивачем становить 132\~084,00, з яких: 44028,00 грн. сума прострочених орендних платежів, 22014,00 грн. сума пені за прострочені орендні платежі; 22014,00 грн. - штраф, 44028,00 грн. суми вартості об`єкта оренди. Відповідно до положень ч. 1 ст. 526, 599 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У силу ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України). При цьому, ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на вище викладене та відсутність яких-небудь заперечень відповідача або доказів сплати ним орендної плати чи частини цієї плати, суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу у розмірі 44028,00 грн. сума прострочених орендних платежів, 22014,00 грн. сума пені за прострочені орендні платежі; 22014,00 грн. - сума штрафу, 44028,00грн. суми вартості об`єкта оренди. На підставі викладеного, суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позову, то відповідно до ст. 141 ЦПК України всі судові витрати понесені позивачем у справі, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved