Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-25 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» (далі - ОСББ «Лазурний блюз») звернулося до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, на експлуатацію неподільного та загального майна зазначеного будинку, внеску на охорону та платежів за опалення будинку, разового внеску на підготовку та організацію опалювального сезону 2020/2021 років та платежів за опалення будинку за період з жовтня 2019 року по 31 травня 2022 року на суму основного зобов`язання - 23298,13 грн, інфляційні нарахування в сумі 4943,50 грн та 3 % річних в сумі 1914,73 грн, що разом становить 30156,36 грн, а також відшкодувати за рахунок відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 2481,00 грн та витрати на правничу допомогу в сумі 5300,00 грн. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу [PERSON] на праві власності належить приміщення [ADDRESS] . На підставі Рішення загальних зборів ОСББ «Лазурний блюз» від 28 квітня 2015 року з 01 червня 2015 року функції управителя будинку виконує зазначене об`єднання. З 01 червня 2015 року щомісячні внески членів об`єднання та/або власників приміщень на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна затверджено у розмірі 4,40 грн за 1 кв. м загальної площі житлових приміщень, а з 01 листопада 2020 року на Загальних зборах ОСББ «Лазурний блюз», що відбулися 27 листопада 2020 року, щомісячні внески затверджено у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі житлового приміщення. Крім того, в період з 21 травня 2015 року по 29 травня 2015 року проводилось письмове опитування членів ОСББ «Лазурний блюз», за результатами якого затверджено щомісячний внесок на організацію цілодобової охорони прибудинкової території у розмірі 150 гривень з квартири або нежитлового приміщення, з подальшим зменшенням внеску для житлових приміщень по мірі зростання кількості внесків, що його сплачують та обов`язковим перерахунком оплат для всіх приміщень з метою вирівнювання виплачених сум внеску на охорону між власниками. 10 жовтня 2015 року Протоколом засідання ОСББ «Лазурний блюз» прийнято рішення про зменшення внеску на охорону для житлових приміщень з 01 листопада 2015 року та визначено його в розмірі 100 грн на місяць з квартири. Також рішенням Загальних зборів ОСББ «Лазурний блюз» від 26 листопада 2019 року затверджено Методику нарахування платежів за опалення будинку та встановлено обов`язковий для всіх співвласників платіж за опалення будинку, який нараховується та сплачується відповідно до вказаної Методики. Відповідач щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна, внесок на охорону, компенсацію витрат на електроенергію та холодне водопостачання, платежі за опалення будинку сплачує частково, у зв`язку з чим за період з жовтня 2019 року по 31 травня 2022 року утворилася заборгованість в розмірі 23298,13 грн. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 21 липня 2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки. 18 жовтня 2022 року відповідач [PERSON] подала відзив на позов, в якому з приводу викладених у позові обставин заперечувала в повному обсязі. Зазначила, що 17 вересня 2021 року між нею та позивачем було укладено Договір №б/н про реструктуризацію заборгованості, за умовами якого вона мала погасити заборгованість за спожиті комунальні послуги, що виникла протягом 2020-2021 років, а саме: за жовтень 2021 року -7100,00 грн, за листопад 2021 року -0 7320,00 грн, за грудень 2021 року - 6100,00 грн, разом - 20520,70 грн. На даний час нею погашено борг за даним договором в розмірі 18900,00 грн. Відповідач вважає, що оскільки між нею та позивачем досягнуто згоди щодо погашення суми боргу в розмірі 23298,13 грн, тому відсутні підстави для стягнення 3% річних та інфляційних втрат. Також відповідач заперечує щодо стягнення з неї витрат на правову допомогу в розмірі 5300,00 грн. 03 листопада 2022 року від позивача надійшла відповідь на відзив, в якому уточнено зміст заявлених позовних вимог. Представник позивача зазначив, що між сторонами дійсно було укладено договір про реструктуризацію заборгованості та відповідачем частково погашено існуючу заборгованість. Станом на момент подання відповіді на відзив [PERSON] має заборгованість зі сплати щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, на експлуатацію неподільного та загального майна зазначеного будинку, внеску на охорону, платежів за опалення будинку, разового внеску в розмірі 9542,29 грн. Оскільки відповідач умови укладеного між сторонами договору про реструктуризацію заборгованості від 17 вересня 2021 року належним чином не виконувала, крім того частково сплатила суму боргу лише після звернення до суду, стягненню з неї підлягає також 3 % річних та індекс інфляції в загальному розмірі 6858,23 грн. Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п`ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: partial