Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий» про визнання права користування кімнатою на законних підставах, третя особа: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради з метою реалізації права на приватизацію житла. \~ \~ \~ \~Свій позов\~обґрунтовував тим,\~щойого мати [PERSON] перебуваючи в трудових відносинах з Полтавським заводом газорозрядних ламп була поселена 05 серпня 1988 року в гуртожиток заводу ГРЛ за адресою: [ADDRESS] , відповідно \~до виданого їй ордеру, який нею був втрачений. Факт її законного проживання та реєстрації засвідчений в паспорті та формою А реєстраційної служби Київського району м. Полтави. Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 18.12.2013 року встановлено факт постійного проживання на законних підставах в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] та реєстрації за місцем проживання його матері [PERSON] з [INFO] та його самого з 11.08.2002 року. [INFO] його мати [PERSON] померла. Після смерті матері він вирішив використати своє право на приватизацію і звернувся до відповідача з питанням приватизації кімнати 508 гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , однак ордера для поселення його матері надати не зміг. З метою забезпечення можливості приватизації позивачем займаного ним житлової кімнати просив суд визнати за ним право користування кімнатою [ADDRESS] , яка складається з А-5 кімнати 18,4 кв.м., загальною площею 18,4 кв.м. з 11.08.2002 року. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 02.11.2022 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. 21.11.2022 року від позивача [PERSON] , надійшло клопотання про заміну відповідача у справі. Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 12.12.2022 року замінено первісного відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий» на належного відповідача Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради та третю особу, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача з :Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради на «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий». У судове засідання позивач та його представник не з`явились, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради свого представника у судове засідання не направив, попередньо надали заяву про проведення розгляду справи за відсутністю їх представника,при вирішенні вказаної справи покладалися на розсуд суду. Предстаник третьої\~особи Об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Великий»в судове засідання не з`явився, судова повістка повернулася без вручення через відсутність адресата за вказаною адресою. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м.Полтави від 18.12.2013 року встановлено факт постійного проживання на законних підставах в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] та реєстрації за місцем проживання [PERSON] з [INFO] та [PERSON] з 11.08.2002 року. [INFO] [PERSON] - померла, про що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] видане Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Полтаві Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), 30.05.2022 року, про що складено відповідний актовий запис №1124. Рішенням Київської районної в м.Полтаві ради №155 від 28.06.2022 року дозволено ОСББ «ВЕЛИКИЙ» переоформити особовий рахунок кімнати 508 про [ADDRESS] на позивача з померлої матері [PERSON] , яка була основним квартиронаймачем. На підставі вказаного рішення позивач уклав договір найму приміщення в гуртожитку від 30.06.2022 року. Згідно технічного паспорта, виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» кімната 508 в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , складається із кімнати А-5 загальною площею 18,4 кв.м. Згідно довідки АТ «Державний ощадний банк України» від 15.09.2022 року позивач не значиться в списку громадян, які мають право на приватизацію житла за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення Полтавської міської ради від 09.08.2007 року гуртожитку за адресою: [ADDRESS] прийнято у комунальну власність м.Полтава. Відповідно до рішення Полтавської міської ради від 18.05.2012 року Полтавська міська рада вирішила надати можливість мешканцям гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , приватизувати кімнати постійного місця проживання. Після смерті\~матері позивач\~вирішив використати\~своє право\~на приватизацію\~і звернувся\~до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Великий» з питанням приватизації кімнати 508 у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , однак ордера для поселення своєї матері надати не зміг. Після цього, позивач звернувся до ОСББ із заявою про надання йому копії ордера, однак листом №47 від 18.10.2022 року отримав відмову. Згідно довідки про склад сім`ї у вказаному гуртожитку позивач проживав з народження, а в кімнаті № 508 з 05.06.2014 року. Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивача. Статтею 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу. Згідно\~статті 64 ЖК України\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, позивач користується кімнатою у гуртожитку з 05.06.2014 року і по теперішній час, в яку був вселений на законних підставах, несе витрати по утриманню кімнати і відшкодовує витрати на комунальні платежі, тому має право на користування цією кімнатою. Будь-які спори щодо права користування спірною кімнатою в гуртожитку іншими особами відсутні. Тому має місце проживання позивача в кімнаті [ADDRESS] на законних підставах. Тому суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Необхідно визнати право користування [PERSON] кімнатою [ADDRESS] , яка складається з: А-5 кімната 18,4 кв.м. загальною площею та 18,4 кв.м. житловою площею на законних підставах.

Outcome: approved