Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-11 00:00:00

14 грудня 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив усуну- ти перешкоди у здійсненні ним права користування житлом, посилаючись на наступні обставини. Йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме май- но від 27.12.2011 р. належить житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . У належному йому будинку зареєстрований його син [PERSON] , [INFO] , який багато років як виїхав з с.Лиман у невідомому на- прямку, без зняття з обліку. Після від`їзду останнього, він неодноразово йому телефонував з про- ханням знятися з реєстрації, однак син знятися з реєстрації добровільно не бажає без усяких пова- жних причин. За останні роки відповідач йому не телефонував та не приїздив, місце його перебу- вання йому не відомо. Реєстрація відповідача у належному йому будинку порушує його право ро- зпорядження власністю, тому він звернувся з вказаним позовом до суду з метою захистити свої права та інтереси. Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.21). Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщався належним чином - шляхом опублікування оголошення на веб-сайті Та- тарбунарського районного суду на 12.01.2023 р. на 10.00 год., але він до суду не з`явився, у відпо- відності до ст.178 ЦПК України, відзиву до суду та учасникам справи не надіслав. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного за- собу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке. Згідног копії паспорту [NUMBER] (а.с.4-5), позивач народився [INFO] в с.Лиман Татарбу- нарського району Одеської області, зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. З копії технічного паспорту ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» за станом на 28.11.2011 р. (а.с. 7-10) слідує, що позивач є власником житлового будинку по [ADDRESS] Як вбачається з Витягу про державну реєстрацію прав серії СЕА № 500055 від 27.12.2011 р. та свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.11, 12), житловий будинок по [ADDRESS] на праві приватної власності належи- ть [PERSON] . Копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 590977 та серїі ЯИ № 921417 (а.с.13, 14) підтверджується, що земельна ділянка площею 0,1462 га та площею 0,2500 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення яких - для ведення особистого селянського го сподарства та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спо- руд (присадибна ділянка), передані у приватну власність [PERSON] . Згідно довідки виконавчого комітету Лиманської сільської ради № 255 від 12.09.2022 р. (а.с.15), [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але тривалий час на території населеного пункту не проживає місце його проживання не відомо. В силу ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим при- міщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому по- рядку. Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вс- тановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійс- нює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядже- ння своїм майном. В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно по- збавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні", зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщен- ня або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або по- мерлою. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] , а відповідач у справі, за- реєстрований, але тривалий час не проживає у вказаному будинку. Реєстрація відповідача у будин- ку утворює перешкоди при здійсненні позивачем права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості, оскільки відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не ба жає це робити самостійно. За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у здій- сненні [PERSON] права власності належним йому зазначеним житловим будинком шляхом позбавлення [PERSON] права користуватися вказаним будинком. Крім того, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 992 грн. 40 коп., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved