Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-16 00:00:00

У липні 2022 року позивач [PERSON] звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позовних вимог вказано, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після смерті останньої відкрилась спадщина до складу якої входять земельні ділянки та житловий будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем залишеного після матері майна (земельні ділянки) за заповітом. Звернувшись до нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок отримав відмову, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок та дозвільні документи на виконання будівельних робіт. 28.07.2022 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Цуранову А.Ю. 08.08.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовчий розгляд у відкритому судовому засіданні. 07.09.2022 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання, призначено справу до судового розгляду та витребувано від приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Зінченко Ольги Андріївни копії матеріалів спадкової справи до майна [PERSON] . 20.10.2022 року на адресу суду надійшли витребувані судом документи. 29.11.2022 року ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб [PERSON] та [PERSON] .\~ 16.01.2023 року на адресу суду надійшло клопотання третьої особи [PERSON] про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. 16.01.2023 року на електронну адресу суду надійшло клопотання третьої особи [PERSON] про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. 17.01.2023 року від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі позивача, проти заочного розгляду не заперечує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився повторно, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що вбачається з наявних у справі зворотних поштових повідомлень, з відзивом (запереченням) на позов до суду не звертався, тому суд ухвалив провести по справі заочний розгляд справи відповідно до ст. 280 ЦПК України. В силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. [PERSON] є матір`ю [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 27.08.1974 року (а.с. 82 т. 1). [INFO] [PERSON] померла, що вбачається з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 25.06.2020 року (а.с. 4 т. 1). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на нерухоме майно. Приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Зінченко О.А. 11.07.2020 року заведено спадкову справу № 19/2020 до майна померлої [INFO] [PERSON] (а.с. 36-244 т. 1). На момент смерті [PERSON] перебувала в шлюбі з [PERSON] та була зареєстрована разом з ним за адресою: [ADDRESS] (а.с.47, 83 т. 1). З матеріалів наданої спадкової справи вбачається, що [PERSON] зробила заповідальне розпорядження від 31.10.2018 року, відповідно до якого житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, земельну ділянку площею 0,445 га в [ADDRESS] та житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, земельну ділянку площею 0,510 га в [ADDRESS] , заповіла своєму сину [PERSON] , а належну 1/2 частину квартири [ADDRESS] , заповіла онуці [PERSON] (а.с. 96 т. 1). З заявою про прийняття спадщини після [PERSON] звернувся [PERSON] (а.с.43 т. 1) та [PERSON] (а.с.107 т. 1). [PERSON] відмовився від прийняття спадщини (а.с. 44 т. 1). Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 20.02.2021 року, реєстрові номери 461 ,462, 463, 464, 465, [PERSON] після смерті матері успадкував: 1) житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] ; 2) земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 3220483301:02:003:0116 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS] ; 3) земельну ділянку площею 0,1950 га з кадастровим номером 3220483301:02:003:0114 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: [ADDRESS] ; 4) земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 3220483301:02:003:0117 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: [ADDRESS] ; 5) земельну ділянку площею 0,2598 га з кадастровим номером 3220483301:02:003:0118 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 229-238 т.1). Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.02.2021 року, реєстровий номер 466, [PERSON] після смерті матері також успадкував два грошові вклади, що належали померлій\~ (а.с. 239-240 т. 1). За даними листа КП КОР "Південне БТІ" від 10.02.2021 року № 248, право власності на житловий будинок загальною площею 44,50 кв.м. та житловою площею 16,20 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.12.1997 року, реєстровий\~ номер 2-3667. На останню дату інвентаризації 03.02.2021 року встановлено, що старий будинок загальною площею 44,50 кв.м. та житловою площею 16,20 кв.м. знесений, а побудований новий житловий будинок літ. "А" загальною площею 90,60 кв.м. та житловою площею 38,60 кв.м., не надано дозвільних документів на виконання будівельних робіт (а.с. 8 т. 1). В матеріалах справи міститься технічний паспорт КП КОР "Південне БТІ" від 03.02.2021 року на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 90,60 кв.м. та житловою площею 38,60 кв.м. (а.с. 9-11 т. 1). Постановою приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Зінченко О.А. від 11.07.2022 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що залишився після смерті його матері, оскільки [PERSON] не надав правовстановлюючий документ та дозвільні документи на виконання будівельних робіт (а.с. 12 т. 1). Представником позивача додана до матеріалів справи інформаційна довідка від 13.01.2023 року № 01/1 інженера землевпорядника ФОП [PERSON] , відповідно до якої останнім проведено аналіз матеріалів технічного паспорту на вказаний житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та обстежено територію земельної ділянки, що зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером: 3220483301:02:003:0117 за адресою: [ADDRESS] . В результаті проведених кадастрових робіт було встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером: 3220483301:02:003:0117 за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] , право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується копією наданого витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 245256253, розташований житловий будинок садибного типу площею 90,6 кв.м. До інформаційної довідки доданий план земельної ділянки ФОП [PERSON] .\~ Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи письмовими доказами. При вирішенні справи суд виходить з наступного. Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень статті 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). Частиною першою статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Положеннями частини 2 статті 328 ЦК України встановлюється презумпція правомірності набуття права власності, котра означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено в судовому порядку або незаконність набуття права власності прямо не випливає із закону. Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає із закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність і добросовісність такого набуття. Судом встановлено, що [PERSON] за життя набуто право власності на житловий будинок загальною площею 44,50 кв.м. та житловою площею 16,20 кв.м., що знаходився за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.12.1997 року. В подальшому вказаний будинок був знесений, а за цією адресою побудований новий житловий будинок загальною площею 90,60 кв.м., дозвільні документи на виконання будівельних робіт якого відсутні. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її ( ч. 1 ст. 1268 ЦК України). Таким чином, за життя [PERSON] не оформила правовстановлюючого документу на будинок, а позивач прийняв спадщину після її смерті, однак не має змоги оформити її у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та дозвільних документів на будівництво, при цьому позивач в порядку спадкування набув право власності на земельні ділянки, на яких розташований вказаний будинок, надав технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а також надав інформаційну довідку та план земельної ділянки, за змістом яких вказаний будинок не порушує меж сусідніх земельних ділянок. Відповідно до роз`яснень у п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (п.3.3) зазначається, що найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. При обранні способу відновлення порушеного права позивача суд виходить з принципу верховенства права щодо гарантування цього права статтею 1 Протоколу № 1 до Європейської Конвенції з прав людини, як складової частини змісту і спрямованості діяльності держави, та виходячи з принципу ефективності такого захисту, що обумовлює безпосереднє поновлення судовим рішенням прав особи, що звернулась за судовим захистом без необхідності додаткових її звернень та виконання будь-яких інших умов для цього. Відповідно до пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості. Згідно із частиною 1 статті 81, частиною 3 статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України). Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Також судом встановлено, що матір позивача 31.10.2018 року заповіла йому будинок та земельну ділянку по [ADDRESS] , спадкодавець померла [INFO] , а станом на дату інвентаризації 03.02.2021 року старий будинок загальною площею 44,50 кв.м. вже був зруйнований та побудований новий будинок загальною площею 90,60 кв.м. Таким чином, воля спадкодавця на передачу нерухомого майна сину охоплювала як земельну ділянку, так і житловий будинок на цій земельній ділянці, враховуючи відсутність будь-яких заперечень по справі з цього приводу. З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача, як спадкоємця [PERSON] , який прийняв спадщину, підлягають захисту в судовому порядку, оскільки позивач не має можливості в інший спосіб отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, вимоги позову є цілком обґрунтованими та таким, що підлягають до задоволення, тож суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на частину спадкового майно після померлої матері, а отже позов слід задовольнити.

Outcome: approved