Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-15 00:00:00

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову. 1.1. В травні 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом та обґрунтовувала його тим, що вона є власницею земельної ділянки площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованої на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. На земельну ділянку позивача повністю накладається земельна ділянка площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташована на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. Цей об`єкт нерухомого майна був придбаний [PERSON] за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 16 лютого 2021 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою В.С. та зареєстрованим в реєстрі за №1791. [PERSON] посилалась на те, що укладення договору стало можливим у зв`язку з тим, що відомості про координати поворотних точок її земельної ділянки були незаконно змінені в Державному земельному кадастрі. Після подання численних скарг державний кадастровий реєстратор відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру в Київській області відновив відомості про координати поворотних точок земельної ділянки позивача, в результаті чого в Державному земельному кадастрі з`явились відомості одразу про дві земельні ділянки, що мають різні кадастрові номери 3220881300:04:001:0815 та 3220881300:04:001:4537, однак з тотожними межами та однаковими координатами поворотних точок. Тому [PERSON] просила суд визнати незаконними дії державного кадастрового реєстратора відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру в Київській області, що полягали у зміні відомостей про координати поворотних точок земельної ділянки площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованої на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району; скасувати рішення державного кадастрового реєстратора відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру в Київській області щодо виправлення відомостей про координати поворотних точок земельної ділянки позивача в Державному земельному кадастрі; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року [PERSON] та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою В.С., а також скасувати реєстрацію цього договору за №1791. 1.2. В ході підготовчого провадження представник позивача [PERSON] подала заяву про часткову зміну предмета позову (а.с.88-98 т.1), в якій вона просила: визнати незаконними дії державного кадастрового реєстратора відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області, що полягали у зміні відомостей про координати поворотних точок земельної ділянки площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300: 04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованої на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою В.С., та скасувати реєстрацію цього договору за №1791; а також витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь позивача земельну ділянку площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, з такими координатами поворотних точок: № точки \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~X \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Y \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Міри ліній 1 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566859,07 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381827,43 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,40 2 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566868,25 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381838,52 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,00 3 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566877,17 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381849,31 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~86,53 4 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566804,98 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381897,01 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,00 5 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566797,28 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381885,32 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,29 6 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566789,44 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381873,37 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,50 7 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566781,45 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381861,27 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,81 8 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566773,30 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381848,91 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,00 9 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566765,03 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381836,39 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,39 10 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566756,56 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381823,54 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~76,97 11 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566820,81 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381781,15 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,48 12 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566830,68 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381793,08 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,09 13 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566840,29 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381804,72 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,87 14 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566849,77 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381816,18 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,60 1.3. В подальшому представник позивача [PERSON] вдруге подала заяву про часткову зміну предмета позову (а.с.39-52 т.2), в якій вона просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою В.С. та зареєстрований в реєстрі за №1791; скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової В.С. №56642842 від 16 лютого 2021 року про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, та скасувати відповідний запис №40576524 від 16 лютого 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; а також витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь позивача земельну ділянку площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, з такими координатами поворотних точок: № точки \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~X \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Y \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Міри ліній 1 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566859,07 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381827,43 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,40 2 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566868,25 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381838,52 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,00 3 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566877,17 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381849,31 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~86,53 4 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566804,98 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381897,01 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,00 5 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566797,28 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381885,32 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,29 6 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566789,44 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381873,37 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,50 7 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566781,45 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381861,27 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,81 8 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566773,30 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381848,91 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,00 9 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566765,03 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381836,39 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,39 10 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566756,56 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381823,54 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~76,97 11 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566820,81 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381781,15 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,48 12 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566830,68 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381793,08 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,09 13 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566840,29 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381804,72 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,87 14 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566849,77 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381816,18 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,60 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 травня 2021 року (а.с.40 т.1) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим [PERSON] , була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О. 2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 9 червня 2021 року (а.с.46-47 т.1) пред`явлений позов був залишений без руху, [PERSON] був встанов-лений строк для сплати судового збору в розмірі 2724 гривень 00 копійок. 2.3. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 30 червня 2021 року (а.с.53-54 т.1) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. 2.4. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 24 листопада 2021 року (а.с.150-151 т.1) [PERSON] було залучено до участі у розгляді цивільної справи в якості співвідповідача. 2.5. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 16 лютого 2022 року (а.с.193-194 т.1) підготовче провадження було закрито та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. Крім того, у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової В.С. були витребувані всі без виключення документи, на підставі яких був посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований в реєстрі за №1791. 2.6. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 24 травня 2022 року (а.с.203-204 т.1) у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової В.С. були повторно витребувані всі без виключення документи, на підставі яких був посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , зареєстрований в реєстрі за №1791. 2.7. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 29 вересня 2022 року (а.с.12-13 т.2) державний кадастровий реєстратор відділу у Бориспільському районі ГУ Держгео-кадастру у Київській області Демещук Ю.О. був замінений на ГУ Дежгеокадастру у Київській області, вказаний орган виконавчої влади був залучений до участі у розгляді цивільної справи в якості належного співвідповідача. 3. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. 3.1. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримує позов в зміненій редакції та наполягає на його задоволенні. 3.2. [PERSON] не з`явився у судове засідання та не подав відзив на пред`явлений позов. Він був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Це підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення йому судових повісток (а.с.171, 238 т.1, а.с.3, 36 т.2). 3.3. Представник відповідача [PERSON] не визнає позов та заперечує проти його задоволення. В обґрунтування своїх заперечень вона посилається на те, що її довіритель [PERSON] придбала земельну ділянку за відплатним договором. На момент укладення оспорюваного договору їй не було відомо про тотожність координат поворотних точок земельних ділянок. Ці обставини свідчать про те, що [PERSON] є добросовісним набувачем в розумінні ч.1 ст.388 ЦК України. Тому представник відповідача [PERSON] просить суд відмовити у задоволенні позову. 3.4. Представник ГУ Держгеокадастру в Київській області не з`явився у судове засідання. Він був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення судових повісток (а.с.197, 237, 239 т.1, а.с.4, 16, 17, 24, 35 т.2). 3.5. Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Омарова В.С. також не з`явилась у судове засідання та надіслала лист №35/02-16 від 4 червня 2022 року (а.с.215 т.1), в якому просить суд розглянути цивільну справу в її відсутності. 4. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. а. обставини набуття позивачем права власності на земельну ділянку. 4.1. 23 лютого 2001 року [PERSON] отримав державний акт на право приватної власності на землю серії IV-КВ №057172 (а.с.112-113 т.1) та набув право власності на земельну ділянку площею 0,120 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. 30 квітня 2004 року [PERSON] отримав ще один державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №023239 (а.с.118-119 т.1) та набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,600 га, що складалась з двох земельних ділянок площею 0,480 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0386 та площею 0,120 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0440, з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. 4.2. 2 липня 2004 року [PERSON] , від імені якого діяв [PERSON] , уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.116-117, 162 т.1), за яким [PERSON] відчужив у власність позивача земельну ділянку загальною площею 0,600 га, що складалась з двох земельних ділянок площею 0,480 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0386 та площею 0,120 га з кадастровим номером 3220881300:04:001: 0440, з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. 4.3. В той же день [PERSON] , від імені якого діяв [PERSON] , уклав з [PERSON] ще один договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.110-111, 163 т.1), за яким [PERSON] відчужив у власність позивача також земельну ділянку площею 0,120 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. 4.4. 28 вересня 2004 року на підставі обох договорів купівлі-продажу земельних ділянок [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №139115 (а.с.12 т.1) та набула право власності на земельну ділянку площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. Рішенням державного реєстратора КП Кагарлицької районної ради «Реєстраційне агентство» Заставенко А.В. №35712997 від 16 червня 2017 року за позивачем було зареєстровано право власності на новоутворену земельну ділянку, про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно був внесений відповідний запис №20948710. Ці обставини підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №253550060 від 20 квітня 2021 року (а.с.13 т.1). б. обставини набуття відповідачем права власності на земельну ділянку. 4.5. 17 червня 2010 року [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №578867 (а.с.218 т.1) та набув право власності на земельну ділянку площею 0,719 га з кадастровим номером 3220882600:04:006:0200 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. Зі змісту протоколу виправлення помилки, складеного 2 лютого 2021 року державним кадастровим реєстратором відділу у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області Демещуком Ю.О. (а.с.219 т.1), вбачається, що у зв`язку з дублюванням кадастрового номеру земельній ділянці, що належала [PERSON] , був присвоєний новий кадастровий номер: 3220881 300:04:001:4537 замість 3220882600:04:006:0200. 4.6. 16 лютого 2021 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою В.С. та зареєстрований в реєстрі за №1791 (а.с.216-217 т.1). За цим договором [PERSON] відчужив у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. Рішенням приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової В.С. №56642842 від 16 лютого 2021 року за [PERSON] було зареєстровано право власності на придбану нею земельну ділянку, про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно був внесений відповідний запис №40576524. Ці обставини підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №254638975 від 27 квітня 2021 року (а.с.14 т.1). 4.7. Спірні правовідносини регулюються главою 23 «Захист прав на землю» розділу V «Гарантії прав на землю» ЗК України, а також главою 16 «Правочини» розділу IV «Правочини. Представництво» книги першої «Загальні положення» та главою 29 «Захист права власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України. 5. Норми матеріального права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. Відповідно до ч.1 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. 5.2. Згідно з ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. 5.3. Відповідно до ч.1 ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. 5.4. Згідно з ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті\~203 цього Кодексу. 5.5. Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. 5.6. Згідно з ч.3 ст.215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). 5.7. Відповідно до ч.1 ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. 5.8. Згідно з ч.1 ст.388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. а. щодо оспорювання дійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки. 6.1. Зі змісту кадастрового плану (а.с.109 т.1), що міститься в технічній документації із землеустрою (а.с.99-122 т.1), на підставі якої був складений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №139115 від 28 вересня 2004 року, вбачається, що земельна ділянка площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташована на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, має такі координати поворотних точок: № точки \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~X \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Y \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Міри ліній 1 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566859,07 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381827,43 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,40 2 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566868,25 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381838,52 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,00 3 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566877,17 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381849,31 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~86,53 4 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566804,98 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381897,01 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,00 5 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566797,28 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381885,32 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,29 6 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566789,44 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381873,37 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,50 7 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566781,45 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381861,27 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,81 8 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566773,30 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381848,91 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,00 9 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566765,03 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381836,39 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,39 10 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566756,56 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381823,54 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~76,97 11 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566820,81 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381781,15 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,48 12 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566830,68 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381793,08 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~15,09 13 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566840,29 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381804,72 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,87 14 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566849,77 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381816,18 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~14,60 6.2. Зі змісту каталогів координат (а.с.15-16 т.1) вбачається, що земельна ділянка площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначен-ням для індивідуального садівництва, розташована на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, має ідентичні координати поворотних точок: № точки \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~X \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Y \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ 1 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566859,07 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381827,43 \~ \~ \~ \~ 2 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566868,25 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381838,52 \~ \~ \~ \~ 3 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566877,17 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381849,31 \~ \~ \~ \~ 4 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566804,98 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381897,01 \~ \~ \~ \~ 5 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566797,28 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381885,32 \~ \~ \~ \~ 6 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566789,44 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381873,37 \~ \~ \~ \~ 7 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566781,45 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381861,27 \~ \~ \~ \~ 8 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566773,30 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381848,91 \~ \~ \~ \~ 9 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566765,03 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381836,39 \~ \~ \~ \~ 10 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566756,56 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381823,54 \~ \~ \~ \~ 11 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566820,81 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381781,15 \~ \~ \~ \~ 12 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566830,68 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381793,08 \~ \~ \~ \~ 13 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566840,29 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381804,72 \~ \~ \~ \~ 14 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~566849,77 \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~381816,18 \~ \~ \~ \~ Крім того, з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №578867 від 17 червня 2010 року (а.с.218 т.1) вбачається, що вказана земельна ділянка також має аналогічні міри ліній: між точками №1 та №2 14,40; між точками №2 та №3 14,00; між точками №3 та №4 86,53; між точками №4 та №5 14,00; між точками №5 та №6 14,29; між точками №6 та №7 14,50; між точками №7 та №8 14,81; між точками №8 та №9 15,00; між точками №9 та №10 15,39; між точками №10 та №11 76,97; між точками №11 та №12 15,48; між точками №12 та №13 15,09; між точками №13 та №14 14,87; між точками №14 та №1 14,60. 6.3. Таким чином, координати поворотних точок та міри ліній обох земельних ділянок співпадають. Ця обставина переконливо свідчить про те, що земельна ділянка площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначен-ням для індивідуального садівництва, розташована на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, повністю накладається на межі земельної ділянки площею 0,720 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованої на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. [PERSON] , у якого [PERSON] придбала земельні ділянки, здійснив їх приватизацію ще в лютому 2001 року та в квітні 2004 року, тоді як [PERSON] , у якого [PERSON] придбала земельну ділянку, набув право власності на неї лише в червні 2010 року. Ці обставини свідчать про те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , суперечить ч.5 ст.116 ЗК України, зміст якої полягає в тому, що земельна ділянка може бути приватизована та в подальшому відчужена у власність інших осіб виключно за умови, якщо вона є вільною від речових прав (права власності чи користування) інших осіб. У зв`язку з тим, що вказаний правочин порушує право [PERSON] на землю, вона вважається заінтересованою особою в розумінні ч.3 ст.215 ЦК України, яка має право оспорювати дійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] . 6.4. З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивача на землю належить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Омаровою В.С. та зареєстрований в реєстрі за №1791; скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Омарової В.С. №56642842 від 16 лютого 2021 року про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району; а також скасувати відповідний запис №40576524 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. б. щодо підстав для витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. 6.5. Повне співпадіння координат поворотних точок та мір ліній обох земельних ділянок не свідчить про те, що [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району. Адже земельні ділянки мають різні площі та кадастрові номери, що є індивідуалізуючими ознаками земельних ділянок як об`єктів цивільного права. У зв`язку з тим, що з віндикаційною вимогою може звернутись виключно власник майна, [PERSON] не має права витребовувати вказаний об`єкт нерухомого майна з чужого незаконного володіння [PERSON] . У такому випадку єдиним належним та ефективним способом захисту права позивача на землю є оспорювання договору купівлі-продажу земельної ділянки та припинення юридичного існування земельної ділянки з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 як об`єкта цивільного права. 6.6. З огляду на це суд вважає, що підстави для витребування вказаної земельної ділянки з чужого незаконного володіння [PERSON] відсутні. Тому у задоволенні позову, пред`явленого [PERSON] , в частині цієї вимоги слід відмовити. 7. Розподіл судових витрат. 7.1. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 7.2. Як роз`яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.35 постанови №10 від 17 жовтня 2014 року «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», при пред`явленні позову до кількох відповідачів одним або кількома позивачами, звільненими від сплати судового збору, він стягується в дохід держави за рішенням суду окремо з кожного відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено. 7.3. Встановлено, що [PERSON] сплатила судовий збір в розмірі 11350 гривень 00 копійок за пред`явлення двох вимог немайнового характеру та однієї вимоги майнового характеру. Ця обставина підтверджується квитанцією від 13 травня 2021 року (а.с.50 т.1). Пред`явлений позов задоволений лише в частині двох вимог немайнового характеру, кожна з яких оплачена судовим збором в розмірі 908 гривень 00 копійок. 7.4. З огляду на це суд вважає, що з кожного відповідача на користь [PERSON] належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 908 гривень 00 копійок.

Outcome: partial