Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-22 00:00:00

23.09.2022 до Дарницького районного суду міста Києва поштовими засобами зв`язку від представника позивача Стадник Ольги Вікторівни надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, у якій представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послугу управління та житлово-комунальні послуги у розмірі 7 747,15 грн та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та ОСББ «Зарічна 4, корпус 2» укладено Договір № 1/04 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.04.2019, відповідно до якого житловий будинок по [ADDRESS] передано на управління ТОВ «Повітрофлотський сервіс» та визначено ціну та порядок оплати послуги з управління. Відповідач є власником/користувачем житлового приміщення за адресою [ADDRESS] . Згідно розрахунку нарахувань житлово-комунальних послуг у відповідача за період з 28.02.2022 по 01.09.2022 наявна заборгованість у розмірі 7 747,15 грн, яку у добровільному порядку відповідач не сплачує. Вказане стало підставою для звернення до суду. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 28.10.2022 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову, хоча належним чином повідомлялася про розгляд справи в суді, про що свідчать конверти, які повернулися на адресу суду з відмітками «за закінченням терміну зберігання» та «адресат відсутній за вказаною адресою». Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини дійшов наступного висновку. З матеріалів справи встановлено, що в будинку за адресою [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зарічна, 2 , корпус 2» /а.с.23-24/. 01.04.2019 між ТОВ «Повітрофлотський сервіс» та Головою правління ОСББ «Зарічна, 2, корпус 2» укладено Договір № 1/04 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого управитель ТОВ «Повітрофлотський сервіс» зобов`язується надавати ОСББ «Зарічна, 4, корпус 2» послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Ціна послуги з управління становить 8,64 грн житлові приміщення та 10,33 грн нежитлові приміщення на місяць за 1 кв.метр загальної площі житлового та нежитлового приміщення у будинку /а.с.9-15/. Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] /а.с.27/. Отже, відповідач є споживачем послуг, які надаються позивачем. Відповідно до п.п. 5, 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»№2189-VIII, учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ,№2189-VIII встановлено що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. За приписом статті 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Цей Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не належним чином сплачує за надані йому житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, згідно з розрахунку, наданого позивачем, за відповідачем утворилась заборгованість за період з 28.02.2022 по 01.09.2022, яка становить 7 747,15 грн /а.с.28/. Доказів на спростування вказаних обставин відповідачем суду не надано. Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 7 747,15 грн є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь позивача підлягає стягнення сплачений судовий збір у розмірі 2 481 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved