Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-25 00:00:00

У грудні 2022 року позивач [PERSON] звернувся до суду з цим позовом та просить визнати за ним права та обв`язки забудовника на гараж (машино-місце) № [NUMBER] загальною площею 21,4 кв. м., що знаходиться в [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті [INFO] батька [PERSON] . В обґрунтування позову зазначає, що [INFO] помер його батько [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно, яка прийнята заявником в установленому законом порядку. 04.10.2022 року він, як єдиний спадкоємець батька, що прийняв його спадщину, отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,0026 га по [ADDRESS] , яка була передана батьку у приватну власність для будівництва та обслуговування гаражу згідно державного акта на право приватної власності на землю від 28 вересня 2011 року. Однак в оформленні спадщини на належний батьку гараж, розташований на зазначеній земельній ділянці, державним нотаріусом Новоград-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області, йому відмовлено оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Позивач посилаючись на те, що оскільки він являється спадкоємцем після смерті батька [PERSON] , і останній фактично набув право власності на гараж, але не оформив його належним чином, просить суд позов задовольнити. Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи знаходиться його заява про розгляд справи без його участі (а.с.29-35). Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с.19). Після смерті [PERSON] залишилась спадщина.\~Спадкоємцем за законом на майно померлого [PERSON] є його син [PERSON] . Після смерті\~спадкодавця,\~з метою\~отримання свідоцтва\~про спадщину\~позивач звернувся\~до державного\~нотаріуса Новоград-Волинської\~державної нотаріальної\~контори Житомирської\~області та\~04.10.2022\~року позивач\~отримав свідоцтво\~про право\~на спадщину\~на земельну\~ділянку № [NUMBER] \~площею 0,0026\~га по\~ [ADDRESS] ,\~яка була\~передана його\~батьку у\~приватну власність\~для будівництва\~та обслуговування\~гаражу згідно\~державного акта\~на право\~приватної власності\~на землю\~від 28\~вересня 2011\~року (а.с.8).\~ Одночасно,\~постановою за\~вих.№\~964/02-31\~від 04\~жовтня 2022\~року,\~ нотаріус\~відмовив у\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~на належний\~батьку гараж,\~розташований на\~зазначеній земельній\~ділянці,\~оскільки спадкодавець\~за життя\~не оформив\~належним чином\~право власності\~на вказаний\~об`єкт нерухомого\~майна (а.с.10). Згідно рішення Новоград-Волинської міської ради від 29 квітня 2011 р. №74 земельна ділянка під гаражем [ADDRESS] , площею 0,0026 кв.м., була передана [PERSON] у приватну власність для будівництва і обслуговування гаражу, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 28 вересня 2011 року (а.с.9). 27.07.2022 року КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на гараж [ADDRESS] , замовником технічного паспорта був [PERSON] (а.с.14-17). Відповідно до довідки КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 714 від 28.07.2022 року право власності на гараж [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.18). Згідно довідки Управління містобудування, архітектури та земельних відносин №1/23 від 09.01.2023 року одноповерховий гараж № [NUMBER] но [ADDRESS] , відповідає вимогам державних будівельних норм, побудовано в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с.26). Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Ураховуючи вищезазначені правові норми слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за своє життя не оформив право власності на гараж, не набув такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (гараж) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус обгрунтовано виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Разом з тим слід зазначити,\~що\~до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Позивач є спадкоємцем за законом спадкодавця та прийняв спадщину. Як встановлено судом, померлий [PERSON] був забудовником спірного гаража, отримав дозвіл на відведення земельної ділянки, а тому до позивача правомірно перейшли права та обов`язки забудовника на вищезазначене нерухоме майно, Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити, та визнати права та обов`язки забудовника на гараж за спадкоємцем [PERSON] .

Outcome: approved