Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-19 00:00:00

До Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшов позов Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, які втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обгрунтовує тим, що на адресу виконавчого комітету Жовтоводської міської ради у листопаді 2020 року від голови правління ОСББ «Козацької Слави-23» надійшла заява про житлову квартиру за адресою: [ADDRESS] , в якій тривалий час ніхто не проживає. \~ \~ \~ \~На виконання розпоряджень міського голови від 25.02.2019р. № 90/01-02р-19 «Про проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води», від 23.02.2021 № 67/01-02р-21 та від 14.04.2021 р. № 127/01-02р-21 «Про проведення обстеження нерухомого майна з матою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води», від 31.01.2022 р. № 27/01-02р-22 «Про проведення обстеження нерухомого майна з матою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води», 05.03.2019р., 27.05.2021р., 03.02.2022р. було проведено комісійне обстеження житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , та складено відповідні акти. \~ \~ \~ \~За результатами обстеження було встановлено, що у зазначеній квартирі зареєстровано 2 особи, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , проте в житловому приміщенні не мешкають, комунальні послуги не сплачують. До квартири з 2019 року ніхто не навідується та не з`являється. Квартира зачинена. Таким чином, відповідачі не використовують квартиру для проживання та належного утримання не здійснюють, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Сторони, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явилися. \~ \~ \~ \~При цьому представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив провести розгляд справи без його участі. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку. Так, згідно із ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до положень статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. В силу ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За змістом ст.ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно акту проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води від 05.03.2019 р., та акту проведення обстеження нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна від 27.05.2021 р., на території міста Жовті Води встановлено, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровано дві особи - [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , проте в житловому приміщенні ніхто не проживає та ніхто до квартири не з`являється. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , відсутні (а.с.21,22). Відповідно до довідок про склад сім`ї від 24 січня 2018 року та від 11 січня 2022 року в квартирі зареєстровано дві особи (а.с.19,20). Згідно листа КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентарізації» ДОР від 20.01.2022 року за вих. №18 право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.23). Із довідок, наданих комунальними службами вбачається, що за спірною квартирою існує чимала заборгованість по сплаті комунальних послуг (а.с.15-18). Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що відповідачі вищезазначену квартиру для проживання не використовують та належного утримання за помешканням не здійснюють. Відповідно до\~ст.\~10\~ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України наймач,\~або члени\~його сім`ї\~можуть бути\~визнані судом\~такими,\~що втратили\~право користування\~жилим приміщення\~при умові,\~що вони\~не проживають\~в ньому\~без поважних\~причин більше\~шести місяців. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім`ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім`я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім`ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім`ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачі добровільно більш ніж чотири роки тому залишили вищезазначену квартиру і не проживають в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в справі матеріалами і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене,\~оцінюючи надані\~по справі\~докази та\~встановлені обставини\~в їх\~сукупності, суд вважає\~за необхідне\~позов Управління\~ЖКГ задовольнити,\~визнавши [PERSON] ,\~ [PERSON] ,такими, що втратили право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: [ADDRESS] . Згідно із ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи. Відповідно до\~Закону України «Про судовий збір»\~та\~ст. 141 ЦПК України\~із відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачений ним судовий збір, по 1240,50 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved