Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-09 00:00:00

17 листопада 2022 року [PERSON] , [PERSON] в особі свого представника - адвоката Да- виденка К.В. звернулися до суду з позовною заявою, в якій просили визнати за ними на праві спі- льної часткової власності по 1/2 частині кожному право власності на житловий будинок, посила- ючись на наступні обставини. Вони перебувають у шлюбі з 2002 року. Після укладення шлюбу їх знайомий [PERSON] за пропонував їм переїхати проживати до його будинку за адресою: [ADDRESS] , адже після смерті дружини він планував переїхати за кордон на постійне місце проживання. Відповідач одразу виїхав за межі України і лише у 2011 році оформив право власності на житловий будинок, адже частка будинку належала його померлій дружині. Відповідач дозволив їм мешкати у даному будинку та повідомив, що згодом приїде в го- сті та укладе з ними договір купівлі-продажу. Після від`їзду відповідача до США зв`язок з ним був втрачений та з 2013 року та по теперішній час вони його не бачили. Відповідач є особою похилого віку (81 рік), тому можна припустити про його подальшу долю. З 2002 року вони проживають, від- крито володіють та користуються вищевказаним житловим будинком, від власника та від інших осіб жодних претензій не надходило. На теперішній час у них виникла необхідність оформити пра- во власності на зазначений будинок, оскільки проживають в ньому більше 20 років, тому просили визнати за ними право власності по 1/2 частці за кожним на зазначений житловий будинок за на- бувальною давністю, оскільки інших способів захистити їх право власності законом не передбаче- но. Представник позивачів у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив сп- раву розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.35). Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи за міс- цем реєстрації сповіщався належним чином - рекомендованим листом з повідомленням, до суду повернувся конверт із поміткою "адресат відсутній" (а.с.33). Також його викликано до суду шля- хом опублікування оголошення на веб-сайті Татарбунарського районного суду на 23.12.2022 р. на 09.20 год., але він до суду не з`явився, у відповідності до ст.178 ЦПК України, відзиву до су ду та учасникам справи не надіслав. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здій- снюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задо- воленню з огляду на таке. З копій ID-карток № [NUMBER] та № [NUMBER] (а.с.6, 7) видно, що [PERSON] народився [INFO] , а [PERSON] народилася [INFO] , обидва в с.Рибальське Татарбунарського рай- ону Одеської області. Копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] (а.с.8) підтверджується, що 12.10.2002 р. був укладений шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» за станом на 07.11.2012 р. (а.с.9-11), власником житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] , є [PERSON] . Рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 25.11.2011 р. (копія на а.с.12) за [PERSON] визнано право власності на 3/4 частини будинку, розташованого по [ADDRESS] , що залишилася після смерті його дружини [PERSON] , померлої [INFO] . Як видно з копії домової книги від 17.01.1992 р. (а.с.13-14), позивачі зареєстровані за вищевка- заною адресою. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власнос- ті за № 13639039, сформованого 28.11.2013 р. (а.с.15), підтверджується, що власником житлового будинку по [ADDRESS] , є [PERSON] . На а.с.17-18 міститься копія договору, укладеного між ПАТ «Одесаобленерго» та [PERSON] , про користування електричною енергією за адресою: [ADDRESS] . Вартість спірного житлового будинку по [ADDRESS] складає 185069 грн., що вбачається із звіту про незалежну оцін- ку ринкової вартості житлового будинку, виготовленого 05.05.2022 р. ТОВ «Імперіал-777» на за- мовлення [PERSON] (а.с.19-20). Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені зако- ном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим ма йном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо ін- ше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній ре- єстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є добросовісними набува- чами житлового будинку по [ADDRESS] , що належить [PERSON] , та проживають і користуються ним з 2002 року, тобто добросовісно заволоділи нерухомим майном і продовжують відкрито, безперервно ним во- лодіти більше двадцяти років. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] та [PERSON] має бути визнано право вла- сності на зазначену житлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved