Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-15 00:00:00

Позивач [PERSON] , в інтересах якого діє представник адвокат Гончаренко Павло Павлович, звернувся до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позові зазначив, що В квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Однак, [PERSON] не проживає в житловому приміщенні понад шість місяців, з січня 2017 року, без поважних причин, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне користування майном і збільшує комунальні вимоги. Місцезнаходження відповідача наразі невідоме. Позивач зазначає, що усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту його порушених прав, оскільки [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] у зв`язку з тривалою, понад шість місяців без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації. Позивач просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартири [ADDRESS] . Справа призначена до розгляду в спрощеному позовному провадженні. Сторони повідомлені про дату розгляду справи та наданий час для подання відзиву та заперечень. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Гончаренко Павло Павлович в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов у повному обсязі та не заперечували проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи був повідомлений вчасно за місцем реєстрації рекомендованою кореспонденцією, у визначений строк не надав суду відзив на позовну заяву, Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи, відповідно до ст.280 ЦПК України, за відсутності відповідача, оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання, не з`явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив і сторона позивача не заперечує проти такого порядку вирішення справи. Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що позивач [PERSON] , [INFO] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 16 вересня 2003 року, що підтверджується копією паспорта [PERSON] , серія [NUMBER] (а.с.12-14). Також, в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи від 22.07.2022 року. (а.с.21) Квартира не приватизована, має статут «державної». Відповідач [PERSON] , [INFO] не проживає в житловому приміщенні понад шість місяців, з січня 2017 року, без поважних причин, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере. Не проживання [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , підтверджується поясненнями свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] сусідами позивача, які були допитані в судовому засіданні. Відповідно до пояснень [PERSON] , вона є сусідкою позивача [PERSON] , відповідача [PERSON] знає, як брата свого сусіда. [PERSON] не бачила приблизно з 2007 року, знає, що він зловживав алкогольними напоями та колись обікрав свого брата. Де зараз відповідач їй невідомо. Свідок [PERSON] пояснила, що вона є сусідкою позивача [PERSON] . Відповідача [PERSON] не бачила багато років. Пояснила, що відповідач зловживав алкогольними напоями, де він зараз ніхто не знає. Зазначила, що як сусідка перебувала в квартирі позивача, де речей [PERSON] не бачила. Відповідно до пояснень свідка [PERSON] він тривалий час знайомий з позивачем, бував у нього в квартирі, коли відмічали різні свята. Де наразі його брат [PERSON] не знає, в квартирі він не проживає. Відповідно до ч.1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно із ч.1, 2 ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно з ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Пунктом 10 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до частини 1 статті 29\~ЦК\~України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Отже, судом встановлено, що відповідач тривалий час не проживає за місцем реєстрації, за комунальні послуги не сплачує, в даному приміщенні відсутні його особисті речі, перешкод у користуванні квартирою йому позивач не чинив. За таких обставин реєстрація відповідача перешкоджає позивачу користуватися житловим приміщенням, зобов`язує його нести витрати на оплату комунальних послуг за [PERSON] , тому наявні підстави визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, Зважаючи на викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved