Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-03 00:00:00

29 грудня 2021 року позивач [PERSON] звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просить визнати за ним право власності на гараж з погребом та оглядовою\~ ямою, загальною площею 22,9 кв.м, що розташований у Громадській організації споживачів електроенергії «Металіст» (далі - ГОСЕ «Металіст») за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що в 2009 році набув членства в ГОСЕ «Металіст» на підставі рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської від 31.03.2009 за №104, був наданий дозвіл на будівництво гаражу розміром 4,0 х 6,0 (ділянка № [NUMBER] ). В 2009 році власними силами побудував гараж площею 22,9 кв.м. Дозвільні документи на забудову гаражу не отримував, правовстновлюючих документів на гараж також не отримував. В 2011 році у позивача постала необхідність у отриманні правовстановлюючого документа на побудований ним гараж. 07 листопада 2011 року позивачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0026 га (кадастровий номер 5911000000:04:005:0111), на якій збудований гараж. Після отримання у приватну власність земельної ділянки позивач почав звертатись до різних державних органів та організацій з метою реєстрації права власності на гараж № [NUMBER] в ГОСЕ «Металіст», але було відмовлено та роз`яснено, що право власності на спірний гараж може бути визнано тільки за рішенням суду.\~ 30 грудня 2021 року ухвалою суду прийнято справу до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у якій роз`яснено учасникам, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачу роз`яснено право подати відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. Ухвалу про відкриття провадження від 30 грудня 2021 року разом із позовною заявою та додатками до неї було надіслано відповідачу Шосткинській міській раді Сумської області на адресу їх місцезнаходження. 04 жовтня 2022 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому не заперечував проти задоволення позову. (а.с. 23) Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі, не надходили. Відповідно до ч. 13 ст. 7 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із виписки рішення виконавчого комітету Шоскинської міської ради №104 від 31.03.2009, [PERSON] на будівництво гаражу розміром 4,0х6,0 м (ділянка № [NUMBER] ) в автокооперативі «Металіст».(а.с.5) Із виписки з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради\~ №157 від 11.06.2010, вбачається. що до п.22 рішення виконавчого комітету від 31.03.2009 №104 «Про планування, забудову та інше використання територій міста» згідно паспортних даних: « [PERSON] » замість « [PERSON] ».(а.с.6) Із технічного паспорту на гараж (машино-місце) № [NUMBER] виготовлений КП «Шосткинське МБТІ» 26 листопада 2021 року, вбачається, що цей гараж знаходиться у кооперативі ГОСЕ «Металіст» у місті Шостка Сумської області. Загальна площа гаражу з погрібом та оглядовою ямою - 22,9 кв.м. Гараж побудований у 1996 році. (а.с.7,8) Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №371715, виданий 07 листопада 2011 року на ім`я [PERSON] , на підставі рішення Шосткинської міської ради 03 сесія, 06 скликання від 04.03.2011 є власником земельної ділянки площею 0,0026 га. Земельна ділянка розташована\~ в [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки для індивідуального гаражного будівництва. (а.с.9)\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] є володільцем земельної ділянки за кадастровим номером 5911000000:04:005:0111, площею 0,0026 га, форма власності приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №289204972 від 09.12.2021. (а.с.10) Із довідки виданої Громадською організацією споживачів електроенергії «Металіст» 19 листопада 2021 року за №8, [PERSON] є членом ГОСЕ «Металіст» та є власником гаражу № [NUMBER] в ГОСЕ «Металіст» по вул. Шевченко в м. Шостка. (а.с.11) Відповідно до довідок виданих: Шосткинським управлінням Шосткинський відділ державного нагляду за дотриманням санітарного законодавства Головного управління держпродспоживслужби в Сумській області від №373/тн від 14.12.2021; Відділу містобудування та архітектури №70 від 17.12.2021; Шосткинського районного управління Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області №681 від 16.12.2021, самочинно збудований гараж [ADDRESS] - будівельних, архітектурних, санітарних та протипожежних норм не порушує. (а.с.12-14) Положення ст. 376 Цивільного кодексу України (далі -\~ ЦК України) визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою (ч. 5 ст. 376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. З наведеного можна зробити висновок, що позивачем внаслідок своєї необізнаності побудовано гараж без відповідного дозволу на початок будівельних робіт. В зв`язку зі зміною законодавства, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, у позивача в досудовому порядку не має можливості зареєструвати своє право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Проте, беручи до уваги те, що [PERSON] є власником земельної ділянки, а також те, що визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved