Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-18 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, посилаючись на те, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] його дружина, [PERSON] , звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Шлюбні зв`язки спадкоємця та спадкодавця було встановлено нотаріусом та підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу від 21.04.1990 р. До спадкового майна відноситься житловий будинок в [ADDRESS] , в якому проживає позивачка, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га кадастровий номер 5324080501:01:001:0201, що знаходиться в [ADDRESS] , земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,1300 га кадастровий номер 5324080501:01:001:0200 та дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,46 га, зокрема, одна ділянка площею 2,1960 га кадастровий номер 5324080500:00:013:0112 та інша площею 3,2599 га кадастровий номер 5324080500:00:013:0111. Після спливу шестимісячного строку для прийняття спадщини позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом на вище перераховане спадкове майно. Однак, після вивчення прийнятих документів нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.10.2022 р. № 462/02-31. Підставою для такої відмови стало відсутність оригінальних примірників правоустановчих документів на земельні ділянки та не зареєстрований правоустановчий документ на житловий будинок. Так, житловий будинок в [ADDRESS] належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.1983 року № 593. Договір був нотаріально посвідчений секретарем Василівської сільської ради, але не прошитий і не зареєстрований в органі бюро технічної інвентаризації, що на той час виконував функції державного реєстратора права власності на нерухоме майно. Спадковий житловий будинок з господарськими будівлями був придбаний у 1983 році (згідно договору), а на той час, як зазначено в Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р., погосподарські книги були особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що також підтверджують право приватної власності. Відповідно до виписки з погосподарської книги № 1 особовий рахунок [NUMBER] Коломацької сільської ради, спадковий будинок належав [PERSON] , з яким проживала і була зареєстрована його дружина [PERSON] . Остання реконструкція і добудова господарських будівель була здійснена у 1991 році, а, згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» об`єкти, розташовані на територіях сільських рад, і які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, а саме: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови не приймаються в експлуатацію за загальним порядком. Щодо документів на земельні ділянки, то у позивачки є в наявності лише копії державних актів та витяги з ДЗК, що свідчать про приналежність земельних ділянок померлому [PERSON] . Оригінали державних актів позивачка не має і не знає де можуть знаходитися. Так, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га належала спадкодавцю на підставі державного акту серії ЯИ№962613 виданого 20.01.2010 р. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,1300 га на підставі державного акту серії ЯИ№954921, виданого 18.01.2010 року. Земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2599 га та 2,1960 га на підставі державного акту серії І-ПЛ №017002. Відомості про всі земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастрові номери. Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району Полтавської районної ради, станом на 20 вересня 2022 року, нерухоме майно в [ADDRESS] має наступний склад: житловий будинок А-1,а загальною площею 73,1 м. кв. сарай а1, гараж Б, літня кухня Б1, сарай Б2, погріб б, хвіртка та ворота №1, №2, огорожа №3, огорожа №4, свердловина №5, вигріб №6. За даними архітектурно-будівельного висновку, будинок розташований на ділянці без порушення ДБН Б.2,2-12:2019 Планування 1 забудова територій. Технічний стан основних конструктивних елементів житлового будинку задовільний. За таких обставин позивачка звернулася до суду із даним позовом, в якому просить визнати право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. У судове засідання позивачка та її представник адвокат Савчук О.В. не з`явилися, від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримав та прохав задовольнити. Представник відповідача Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти задоволення позову не заперечували. Від представника третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору поклалась на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Так, судом встановлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] його дружина, [PERSON] , звернулася до Полтавської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Шлюбні зв`язки спадкоємця та спадкодавця було встановлено нотаріусом та підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу від 21.04.1990 р. До спадкового майна відноситься житловий будинок в [ADDRESS] , в якому проживає позивачка, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га кадастровий номер 5324080501:01:001:0201, що знаходиться в [ADDRESS] , земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,1300 га кадастровий номер 5324080501:01:001:0200 та дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,46 га, зокрема, одна ділянка площею 2,1960 га кадастровий номер 5324080500:00:013:0112 та інша площею 3,2599 га кадастровий номер 5324080500:00:013:0111. Після спливу шестимісячного строку для прийняття спадщини позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом на вище перераховане спадкове майно. Однак, після вивчення прийнятих документів нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.10.2022 р. № 462/02-31. Підставою для такої відмови стало відсутність оригінальних примірників правоустановчих документів на земельні ділянки та не зареєстрований правоустановчий документ на житловий будинок. Так, житловий будинок в [ADDRESS] належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.1983 року № 593. Договір був нотаріально посвідчений секретарем Василівської сільської ради, але не прошитий і не зареєстрований в органі бюро технічної інвентаризації, що на той час виконував функції державного реєстратора права власності на нерухоме майно. Спадковий житловий будинок з господарськими будівлями був придбаний у 1983 році (згідно договору), а на той час, як зазначено в Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р., погосподарські книги були особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що також підтверджують право приватної власності. Відповідно до виписки з погосподарської книги № 1 особовий рахунок [NUMBER] Коломацької сільської ради, спадковий будинок належав [PERSON] , з яким проживала і була зареєстрована його дружина [PERSON] . Остання реконструкція і добудова господарських будівель була здійснена у 1991 році, а, згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» об`єкти, розташовані на територіях сільських рад, і які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, а саме: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови не приймаються в експлуатацію за загальним порядком. Щодо документів на земельні ділянки, то у позивачки є в наявності лише копії державних актів та витяги з ДЗК, що свідчать про приналежність земельних ділянок померлому [PERSON] . Оригінали державних актів позивачка не має і не знає де можуть знаходитися. Так, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га належала спадкодавцю на підставі державного акту серії ЯИ№962613 виданого 20.01.2010 р. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,1300 га на підставі державного акту серії ЯИ№954921, виданого 18.01.2010 року. Земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2599 га та 2,1960 га на підставі державного акту серії І-ПЛ №017002. Відомості про всі земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастрові номери. Згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району Полтавської районної ради, станом на 20 вересня 2022 року, нерухоме майно в [ADDRESS] має наступний склад: житловий будинок А-1,а загальною площею 73,1 м. кв. сарай а1, гараж Б, літня кухня Б1, сарай Б2, погріб б, хвіртка та ворота №1, №2, огорожа №3, огорожа №4, свердловина №5, вигріб №6. За даними архітектурно-будівельного висновку, будинок розташований на ділянці без порушення ДБН Б.2,2-12:2019 Планування 1 забудова територій. Технічний стан основних конструктивних елементів житлового будинку задовільний. Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Як роз`яснено в п 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією). Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав. На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved