Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-17 00:00:00

07 жовтня 2022 року представник позивача звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовною заявою до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на будівлю складу за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у 2004 році арбітражним керуючим Приватного сільськогосподарського підприємства "Павлівське" Савоніною Оленою Євгенівною в рахунок погашення кредиторської заборгованості через Українську товарну біржу здійснювався продаж майна. Так 23 грудня 2004 року позивач купив сільськогосподарську будівлю, навіс сіносховище, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за 350 грн. Вказана будівля нібито належала ПСП "Павлівське", але як в подальшому з`ясувалось, право власності на неї даним підприємством не зареєстровано, документи на право власності відсутні. З грудня 2004 року і по сьогоднішній день позивач, вільно і відкрито, безперервно користується вказаною будівлею за її цільовим призначенням. На даний час вищевказане нерухоме майно не за ким не зареєстровано, що підтверджується відповідними доказами. ПСП "Павлівське" ліквідоване. Позивач є добросовісним набувачем вказаної будівлі, право володіння та користування ніким не оспорюється, факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння підтверджується відповідною довідкою та може бути підтверджено показами свідків. Оскільки правовстановлюючі документи у позивача були відсутні, за сплином більше ніж 10 років безперервного користування сіносховищем, з метою оформлення права власності на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт, але в зв`язку з вищевикладеними обставинами, оформити законне право власності в позасудовому порядку неможливо. Враховуючи викладене, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав. (а.с.2-3) Ухвалою судді від 12 жовтня 2022 рок, відкрито загальне позовне провадження за даним позовом, справу призначено до підготовчого судового засідання. (а.с. 19-20) Ухвалою суду від 11 листопада 2022 року закрито підготовче провадження по цивільній справі, справу призначити до судового розгляду (а.с. 30-31) Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі. (а.с.40) Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. У вирішенні даного питання покладаються на розсуд суду. (а.с. 23-26) У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Згідно технічного паспорту, виготовленого на замовленням позивача, ФОП [PERSON] останній виготовлений на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку по [ADDRESS] , загальна площа якої 407,0 кв.м.(. а.с.5-7). Відповідно до копії біржового договору купівлі-продажу від 23 грудня 2004 року, [PERSON] придбав у арбітражного керуючого, ліквідатора ПСП "Павлівське" Савоніної О.Є., на підставі Постанови господарського суду м. Кіровограда за № 10/34 від 06 травня 2004 року - навіс сіносховище, розташоване за адресою: [ADDRESS] за 350.00грн. (а.с.8) Рішенням виконавчого комітету Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від 30 липня 2004 року № 34 "Про присвоєння поштових адрес об`єктам ліквідованого АКСП "Дніпро"" - будівлі сіносховища 1986 р. присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . (а.с.9) Із архівної довідки виданої 05 липня 2022 року № 348, Світловодським МБТІ на ім`я позивача вбачається, що станом на 01.01.2013 року, за архівними даними СК МБТІ, право власності на будівлю сіносховища по [ADDRESS] , не зареєстровано. ( а.с. 11) Даний факт, також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. (а.с.12) Відповідно до довідки від 18 серпня 2022 року, виданої виконавчим комітетом Світловодської міської ради Павлівського Старостинського округу Олександрійського району, Кіровоградської області, в тому, що у громадянина [PERSON] з 2004 року постійно і безперервно знаходиться у користуванні не житлова будівля, навіс сіносховище, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . ( а.с. 13). Згідно з розпорядженням Павлівського сільського голови від 19 лютого 2016 року № 2-р - вулицю Жовтнева перейменовано у вулицю Дружби. (а.с.41) Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи, що позивач [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном, більше 10 років, відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням, суд вважає, що позивач набув право власності за набувальною давністю на навіс сіносховище, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судовий збір покладається на відповідача. Однак, враховуючи характер спірних правовідносин та те, що представник позивача у поданій заяві просив віднести судові витрати за рахунок позивача, суд вважає за можливе судові витрати віднести за рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved