Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-08 00:00:00

У жовтні 2022 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,60 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , а саме: на ј частку - в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] ; на ј частку - в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] ; на Ѕ частку - як переживша дружина у праві спільної сумісної власності подружжя. Свої вимоги мотивувала тим, що її чоловік [PERSON] помер [INFO] . До складу спадщини увійшла зазначена земельна ділянка, яка була придбана на підставі договору купівлі-продажу під час перебуваня ними у шлюбі, а тому, позивач, як переживша дружина має право на 1/2 частку у праві спільної сумісної власності подружжя. Спадщину після смерті [PERSON] прийняли позивач та їх дочка - [PERSON] . Їх дочка померла [INFO] . Єдиним спадкоємцем після смерті дочки, є позивач, яка прийняла спадщину. Проте оформити свої права на спірну земельну ділянку в позасудовому порядку позивач не може, оскільки її чоловік після укладення правочину повиненен був отримати державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, але за життя цього не зробив, і дана земельна ділянка зареєстрована за попереднім власником, тому нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про вправо власності на 1/2 частку та в оформленні спадщини на спірну земельну ділянку після смерті чоловіка та після смерті дочки [PERSON] , яка успадкувала 1/4 частку спірної земельної ділянки після смерті батька. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 31 жовтня 2022 року відкрито провадження по даній справі та вирішено про розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 01 грудня 2022 року підготовче провадження у справі було закрито та призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві зазначає про розгляд справи без її участі ( а.с. 4). \~ \~ \~ \~Відповідач - територіальна громада в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання свого представника не забезпечила, в матеріалах справи мається заяви про розгляд справи у відсутності їх представника ( а.с. 131). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,\~що відповідно\~до записів\~у свідоцтві\~про смерть\~ [PERSON] помер\~ [INFO] (а.с.13).\~На час\~смерті перебував\~у шлюбі\~з позивачем.\~Шлюб був\~зареєстрований 22.05.1970\~(\~а.с.78).\~ Після\~його смерті,\~спадкоємцями першої\~черги за\~законом,\~що прийняли\~спадщину є\~дочка спадкодавця\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~яка постійно\~проживала із\~спадкодавцем на\~час відкриття\~спадщини,\~та дружина\~спадкодавця -\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~яка звернулася\~до нотаріуса\~з відповідною\~заявою,\~що підтверджується\~копією спадкової\~справи №16/2020,\~яка надійшла\~від приватного\~нотаріуса Вишгородського\~районного нотаріального\~округу Київської\~області Малашенко\~О.І.\~(\~а.с.71-124).\~ [INFO] померла\~ [PERSON] ,\~що підтверджується\~копією свідоцтва\~про смерть\~(а.с.14).\~Після її\~смерті,\~спадщину прийняла\~ мати\~спадкодавця -\~ [PERSON] ,\~позивач по\~справі.\~До спадкового\~майна після\~смерті [PERSON] \~відноситься,\~зокрема і\~земельна ділянка\~площею 0,60\~га,\~що розміщена\~на землях,\~що знаходяться\~у віддані\~Ковпитської сільської\~ради Чернігівського\~району Чернігівської\~області,\~з цільовим\~призначенням -\~для ведення\~особистого підсобного\~господарства,\~яку [PERSON] \~придбав у\~ [PERSON] разом\~із житловим\~будинком з\~надвірними будівлями,\~розташованому в\~ [ADDRESS] ,\~про що\~свідчить договір\~купівлі-продажу\~від 27\~лютого 2002\~року,\~який посвідчений\~державним нотаріусом\~Чернігівської районної\~державної нотаріальної\~контори Соломко\~І.І.,\~зареєстрований в\~реєстрі №2-678\~(а.с.25).\~Як вбачається\~з договору\~купівлі-продажу\~спірна земельна\~ділянка належала\~продавцю [PERSON] \~на підставі\~Державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії ІІІ-ЧН\~№ 021430,\~виданого Ковпитською\~сільською радою\~від 13.02.2002\~та зареєстрованого\~в Книзі\~записів державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю за\~№ 14387.\~Згідно п.\~7\~та п.11\~Договору,\~цей договір\~є підставою\~для відведення\~земельної ділянки\~на місцевості\~та видачі\~Покупцю Державного\~акта на\~право приватної\~власності на\~землю;\~право власності\~у Покупця\~виникає з\~моменту нотаріального\~посвідчення договору.\~Позивач [PERSON] \~оформила свої\~права на\~житловий будинок\~по [ADDRESS] \~та отримала\~у приватного\~нотаріуса Малашенко\~О.І.\~свідоцтва про\~право на\~спадщину від\~29.07.2021,\~як спадкоємець\~за законом\~після смерті\~чоловіка -\~на 1/4\~частку,\~та як\~спадкоємець за\~законом після\~смерті дочки\~-\~на 1/4\~частку,\~та свідоцтво\~про право\~власності на\~1/2\~частку у\~праві спільної\~сумісної власності\~подружжя,\~як переживша\~дружина (а.с.10-12). Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 06.10.2022, в архівному примірнику державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН №021430, виданого [PERSON] (попередній власник) відсутня відмітка про перехід права власності до [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2002 (а.с.22). Оформити свої права на спірну земельну ділянку позивач не має можливості в зв`язку з відсутністю державного акту на земельну ділянку та відсутністю інформації про реєстрацію права власності за померлими в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчать постанови приватного нотаріуса від 29.07.2021 про відмову позивачу у вчиненні нотаріальної дії ( а.с.7-9). Положення ст. ст. 81, 131 Земельного кодексу України (станом на момент укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки) визначають, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, в тому числі на підставі договору купівлі-продажу, та спадкування. \~ \~ \~ \~Враховуючи встановлені обставини справи та вимоги Земельного кодексу України, який діяв на момент укладення вказаного вище правочину, суд вважає, що право власності на земельну ділянку у [PERSON] виникло на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1225 ЦК України визначає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Враховуючи, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після смерті [INFO] чоловіка [PERSON] та смерті [INFO] дочки [PERSON] , зазначена вище земельна ділянка є спільною сумісною власністю позивача [PERSON] та [PERSON] , померлого [INFO] , а отже право кожного із співвласників рівною мірою поширюється на спільну земельну ділянку, правовстановлюючий документ на спірну земельну ділянку співвласниками за життя [PERSON] отримано не було, тому позивач позбавлена можливості оформити свої права на спірну земельну ділянку, отже порушене право позивача підлягає поновленню, а позовні вимоги задоволенню. Спір про право власності на зазначену земельну ділянку підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо. \~На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved