Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-17 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. У листопаді 2022 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернулося до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач надає послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідач, як власник квартири, споживав житлово-комунальні послуги, однак у нього утворилася заборгованість за комунальні послуги у розмірі 35975 гривень 16 копійок. Тому позивач просить суд стягнути [PERSON] заборгованість у розмірі 35975 гривень 16 копійок, сплачений судовий збір у розмірі 2481 гривня 00 копійок, а також витрати на правничу допомогу у розмірі 5000 гривень 00 копійок. 2. Процесуальні дії у справі. Ставлення учасників справи до позову. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, просив задовольнити. Відповідач не заперечувала проти задоволення позову. [PERSON] просила розстрочити виконання рішення суду, оскільки вона також сплачує іпотеку за квартиру. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 7 грудня 2022 року (а.с.56) було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження. 3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири (з елементами договору іпотеки) від 22 листопада 2019 року (а.с.27-34), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.36). Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 25.02.2019 №130 (а.с.19-20) ТОВ «Перший український експертний центр» були встановлені тарифи на теплову енергію, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води для потреб споживачів багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . Між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі [PERSON] був укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29 квітня 2020 року (а.с.11-17). Додатком №1 до цього Договору визначена ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком для житлових та нежитлових приміщень (а.с.18), відповідно до якого ціна на послугу за адресою: [ADDRESS] складає 8,98 грн за 1 кв.м. З розрахунку заборгованості за комунальні послуги станом на 20 жовтня 2022 року (а.с.10) встановлено, що [PERSON] , власник квартири [ADDRESS] має борг у розмірі 35975 гривень 16 копійок. 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. Виходячи з положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6,7,8 ст.22, ч.4 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком у тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Згідно з п.8 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до ч.4 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем такої послуги особою, уповноваженою на це співвласниками, від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку. Такою уповноваженою\~особою може\~бути: управитель багатоквартирного будинку; уповноважений орган управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; правління житлово-будівельного кооперативу. У разі укладення колективного договору до відносин між співвласниками багатоквартирного будинку та уповноваженою співвласниками особою застосовуються положення Цивільного кодексу\~України про доручення, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно з статтею 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Зі змісту статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вбачається, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Відповідно до п.1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Згідно з п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] був укладений колективний договір про надання комунальних послуг, який є обов`язковим для усіх співвласників цього будинку. Відповідач,\~як власник\~однієї з\~квартир в\~будинку,\~отримував комунальні\~послуги,\~які надавалися\~позивачем.\~Доказів на\~спростування цього\~суду не\~надано.\~Тому,\~у відповідача\~виник обов`язок\~зі сплати\~за отримані\~комунальні послуги.\~ [PERSON] \~ухиляється від\~добровільної сплати заборгованості, що підтвердила сама у судовому засіданні, визнавши позов. Позивачем при зверненні до суду надано розрахунок заборгованості відповідача, відповідно до якого борг [PERSON] складає 35975 гривень 16 копійок, що підлягають стягненню з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідно до п.2 ч.7 ст.265 ЦПК України у разі необхідності в резолютивній частині рішення також вказується про надання відстрочення або розстрочення виконання рішення. Оскільки представник позивача [PERSON] \~покладається на\~розсуд суду щодо надання судом розстрочки щодо сплати боргу, тому суд вважає за можливе розстрочити виконання рішення на 6 місяців з дня набрання судовим рішенням законної сили: а саме, до 23 березня 2023 року в розмірі 7500 гривень 00 копійок, до 23 квітня 2023 року в розмірі 7500 гривень 00 копійок, до 23 травня 2023 року в розмірі 7500 гривень 00 копійок, до 23 червня 2023 року в розмірі 7500 гривень 00 копійок, до 23 липня 2023 року в розмірі 7500 гривень 00 копійок, до 23 серпня 2023 року в розмірі 5956 гривень 16 копійок. 6. Розподіл судових витрат. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. ТОВ «Перший український експертний центр» сплатило судовий збір в загальному розмірі 2481,00 грн, що підтверджуються платіжними дорученнями від 21 жовтня 2021 року та від 11 жовтня 2022 року (а.с.8,9). Пред`явлений позов задоволений в повному обсязі, тому з [PERSON] на користь ТОВ «Перший український експертний центр» належить стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2481,00 грн. Що стосується вимоги про стягнення витрат на професійну правничу допомогу, суд дійшов до наступного. Як вбачається із тексту позовної заяви, позивач просить стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в сумі 5000 грн. Відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно зі ст.137\~ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) зроблено висновок, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги до суду надано: копію договору про надання правової допомоги №15/9 від 15 вересня 2022 року, укладеного між ТОВ «Перший український експертний центр» та адвокатом Закарлюкою Н.С. (а.с.39-43), в якому в п.4.2 зазначено, що послуги адвоката надаються клієнту з розрахунку 5000,00 грн, які підлягають оплаті клієнтом на користь адвоката у строк 30 календарних днів з часу набрання законної сили рішення суду по справі про стягнення заборгованості; акт прийому-передачі наданих послуг до цього договору, укладений між тими ж сторонами 17 листопада 2022 року, в якому зазначено перелік послуг, наданих адвокатом, на загальну суму 5000,00 грн (а.с.69). Зазначені документи підтверджують понесення позивачем витрат на професійну правничу допомоги у заявленому нею розмірі 5000,00 грн., є співмірними зі складністю справи та обсягом наданих послуг, а тому суд вважає, що з [PERSON] у зв`язку із задоволенням позову ТОВ «Перший український експертний центр», на користь останнього, належить стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 5000 гривень 00 копійок.

Outcome: approved