Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-26 00:00:00

Позивач 17.11.2022 звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] на користь комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 15 014,38 грн за період з 01.11.2019 по 01.11.2022, а також судових витрат в розмірі 2 481,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] від 01.05.2020. Квартира [ADDRESS] , загальною площею 48,6 кв.м, є власністю [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер витягу 189759107 від 21.11.2019). На ім`я відповідача було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації руху коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] . Відповідач фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляється, проте тривалий час належним чином не виконує в повному обсязі зобов`язання щодо оплати за спожиті комунальні послуги, у зв`язку з чим за період з 01.11.2019 по 01.11.2022 має заборгованість перед позивачем за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 15 014,38 грн. Ухвалою суду\~від 25.11.2022\~відкрито провадження\~по даній\~справіта призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін. У встановлений судом строк відповідачкою, яка 07.12.2022 отримала копію ухвали про відкриття провадження в справі та копію позовної заяви з додатками, що підтверджується розпискою в матеріалах справи, не надано відзиву на позов, а тому суд вирішує спір за наявними матеріалами справи, відповідно до ч. 2 ст. 191 ЦПК України. Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.\~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши та давши належну оцінку зібраним по справі доказам, встановив наступне. Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного 01.05.2020 між комунальним підприємством «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] , комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] , в тому числі забезпечує житлово-комунальними послугами квартиру [ADDRESS] в зазначеному будинку. Відповідно до умов типового договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п. 3 Договору). Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] є власністю [PERSON] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 315632997 від 21.11.2022). На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , площею 48,6 кв.м. Відповідно до інформації ЦНАП виконавчого комітету Переяславської міської ради № 20-07-514 від 22.11.2022 та відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області від 30.11.2022 [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих) рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради № 83-04 від 04.03.2018, відповідно до якого боржник з 01.05.2018 повинна була сплачувати 7,26 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 352,84 грн. Відповідно до Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2020 ціна послуги з управління з 01.05.2020 становить 8,60 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 417,96 грн. Наказом начальника комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» № 23 від 28.01.22 змінено ціну послуги з 01.01.2022 на 9,82 грн за 1 м2 загальної площі квартири, розмір плати становить 477,26 грн. Позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території безперебійно та належної якості. Відповідач фактично користується такими послугами, від наданих послуг не відмовляється. Претензій з боку відповідача щодо неякісного надання послуг не надходило. Регулярно щомісяця позивач направляє відповідачу повідомлення про поточну оплату рахунків. Проте, відповідач належним чином не виконує свої договірні зобов`язання по оплаті за надані їй житлово-комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п. 12 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» №\~2189-VIII\~від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком ? результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. За змістом ч. 1 ст.\~9\~цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з положеннями ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1 ст. 11 ЦК України, відповідно до якого цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відповідно до вимог ст.\~67\~Житлового кодексу\~України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач будучи власником житла в багатоквартирному будинку не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, борг за період з 01.11.2019 по 01.11.2022 становить 15 014,38 грн та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Окрім того, позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 2481,00 грн, який підлягає стягненню з відповідача відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved