Jurisdiction: civil
Date: 2023-01-23 00:00:00

До Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області надійшла цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних нарахувань, яка ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 26 січня 2021 року направлена за підсудністю. Системою автоматичного розподілу дану цивільну справу розподілено судді Антоняку Т.М. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації, а саме забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по [ADDRESS] з моменту введення його в експлуатацію. Пізніше, розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08.08.2014 року, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на вул. Кудряшова №№ 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д, разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, [ADDRESS] , разом з об`єктами комунального призначення. Власником квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] є [PERSON] . Загальна площа квартири [ADDRESS] складає 141,30 кв.м., загальна площа квартири [ADDRESS] - 140,80 кв.м. Позивач 01.02.2015 року уклав з відповідачем Договори на надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких позивач надає відповідачу послуги з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, організовує розміщення та утримання консьєржів в під`їзді будинку (послуги з обслуговування під`їзду), забезпечує охорону на території будинку (житлово-комунальні послуги) з метою забезпечення відповідних умов користування відповідачем неподільним та загальним майном будинку. Умовами договорів визначено, що виконавець (позивач) надає послуги відповідно до встановлених рішень/розпоряджень відповідних органів влади тарифів, їх структури, періодичності та строків надання. З 15.07.2016 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 556 було внесено зміни та доповнення до розпорядження КМДА № 1078 від 30.09.2014 року та затверджено тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 6,26 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим. Пізніше, 21.05.2018 року розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 844 було внесено зміни та доповнення до розпорядження КМДА № 1078 від 30.09.2014 року та затверджено новий тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг в розмірі 13,27 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим. Отже позивач, при проведенні нарахувань за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території) будинку з 15.07.2016 року, застосовував тариф в розмірі 6,26 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 5,69 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим, а з 21.05.2018 року застосовує тариф в розмірі 13,27 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим та 12,06 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим без підписання з відповідачем додаткової угоди до Договору. Таким чином розмір щомісячної плати за надані послуги по Договору № ІЗУ М2а-16/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території складає: при оплаті до 20-го числа місяця 1 704,08 грн. з ПДВ, з розрахунку: 12,06 (тариф при сплаті 20-го числа) X 141,30 (загальна площа квартири) 1704,08 грн.; при оплаті після 20-го числа місяця 1875,05 грн., з ПДВ, з розрахунку: 13,27 (тариф при сплаті після 20-го числа) X 141,30 (загальна площа квартири) = 1875,05 грн. Розмір щомісячної плати за надані послуги по Договору № ІЗУ М2а-17/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території складає: при оплаті до 20-го числа місяця 1 698,05 грн. з ПДВ, з розрахунку: 12,06 (тариф при сплаті до 20-го числа) х 140,80 (загальна площа квартири) = 1698,05 грн.; при оплаті після 20-го числа місяця 1868,42 грн., з ПДВ, з розрахунку: 13,27 (тариф при сплаті після 20-го числа) х 140,80 (загальна площа квартири) = 1868,42 грн. Відповідно до укладених Договорів, розрахунковим періодом є календарний місяць. Розрахунки за Договорами проводяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Постійно порушуючи умови укладених Договорів Відповідач не сплачує за надані житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим у відповідача за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року, виникла наступна заборгованість: по квартирі [ADDRESS] - 36 180,80 грн. (тридцять шість тисяч сто вісімдесят грн. 80 коп.); по квартирі [ADDRESS] - 33 332,41 грн. (тридцять три тисячі триста тридцять дві грн. 41 коп.). Загальна сума заборгованості що стягується складає 69 513,21 грн. (шістдесят дев`ять тисяч п`ятсот тринадцять грн. 21 коп.). Відповідач ухиляється від взятих на себе зобов`язань щодо утримання власного майна в порушення ст. 322 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідач прострочив оплату за Договором він зобов`язаний оплатити суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних за користування чужими коштами. З огляду зазначене: сума інфляційних нарахувань по квартирі [ADDRESS] складає 201.64 грн. та 3% річних - 566.81 грн.; сума інфляційних нарахувань по квартирі [ADDRESS] складає 193.07 грн. та 3% річних - 530.62 грн. Загальна сума інфляційних нарахувань складає 394,71 гри., та 3% річних - 1097.43 гри. 20.10.2021 року представник відповідача адвокат Щеглов Є.С. подав відзив на позовну заяву, у якому зазначив, про відсутність підстав у задоволенні позову, оскільки довідками № 22 від 04.10.2021 року, які додаються, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» підтвердило відсутність у власника квартир [ADDRESS] і [ADDRESS] [PERSON] боргу з утримання та управління будинками та комунальних послугах. 12.11.2021 року позивач подав заяву про зменшення позовних вимог, у якому зазначає, що відповідач сплатила заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 70000,00 грн., що підтверджується відповідними виписками банку, а тому просить стягнути з [PERSON] : індекс інфляції у розмірі 394,71 грн.; 3% річних за користування чужими коштами у розмірі 1097,43 грн та понесені судові витрати у розмірі 2102,00 грн. Представник відповідача 22.04.2022 року подав заперечення на заяву про зменшення позовних вимог, у якій зазначає, що відповідач [PERSON] здійснила повну оплату за надані комунальні послуги за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року тарифом 13,27 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартир будинку, та тарифом і у строки, які прямо передбачені розпорядженням Київської адміністрації № 844 від 21.05.2018 року. Таким чином, відповідач [PERSON] не порушувала строк (термін) виконання зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги, тому позивач безпідставно вимагає стягнення з неї передбачених ч. 2 ст. 625 України індексу інфляції та 3 % річних. Представник позивача у судове засідання призначене для розгляду справи не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог. Відповідач [PERSON] у судове засідання не прибула. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги заперечував, покликаючись на відсутність заборгованості у відповідача. В подальшому не прибув у судове засідання. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачами-відповідачами зобов`язання по оплаті наданих послуг теплопостачання. Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації № 530 від 08.08.2014 року товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на вул. Кудряшова №№ 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, [ADDRESS] разом з об`єктами комунального призначення (а.с. 16). Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 141,30 кв.м. та квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 222174049 від 01.09.2020 року та Свідоцтвом про право власності від 13.03.2012 року відповідно (а.с. 29, 30). Як слідує з матеріалів справи, між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та [PERSON] було укладено наступні договори: по квартирі [ADDRESS] : Договір № ІЗУ М2а-16/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (а.с. 17-18); \~ Договір № ІЗУ М2а-16/Д від 01.02.2015 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією (а.с. 19); Договір № ІЗУ М2а-16/К від 01.02.2015 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодно'! та гарячої води і водовідведення (а.с. 20-22). по квартирі [ADDRESS] : Договір № ІЗУ М2а-17/У від 01.02.2015 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковою території (а.с. 23-24); Договір № ІЗУ М2а-17/Д від 01.02.2015 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією (а.с. 25); Договір № ІЗУ М2а-17/К від 01.02.2015 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (а.с. 26-28). Згідно п.п. 6, 13 ст. 1 Закону україни «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є індивідуальний або колективний споживач. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтею 7 та 9 Закону україни «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Разом із тим, як встановлено з довідок ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» № 22 від 04.10.2021 року [PERSON] не має боргу з утримання та управління будинками та комунальних послуг станом на 30.09.2021 року (а.с. 59-60). Також, ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» надано виписки банку, за якими [PERSON] сплатила заборгованість за комунальні послуги (а.с. 73-79). Отже, відповідно до встановлених обставин, у відповідача [PERSON] відсутня заборгованість за житлово-комунальні послуги. Підстави та порядок стягнення інфляційних втрат та 3% річних врегульовані статтею 625 ЦК України. Так, відповідно до вказаної статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Встановлено, що відповідач [PERSON] здійснила повну оплату за надані комунальні послуги за період з лютого 2019 року по серпень 2020 року за встановленим тарифом 13,27 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку, тобто за тарифом та у строки, передбачені розпорядженням Київської адміністрації № 844 від 21.05.2018 року. Таким чином, відповідач [PERSON] не порушувала строк виконання зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуга, позивач безпідставно вимагає стягнення з неї передбачених ч. 2 ст. 625 України індексу інфляції та 3 % річних, тому суд вважає, що підстав для стягнення з відповідача на користь позивача 394,71 грн. інфляційних втрат та 1097,43 грн. трьох відсотків річних немає. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судові витрати з відповідача на користь позивача стягненню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed