Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-20 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,\~що вжовтні 2019 року придбала у [PERSON] домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . Вартість домоволодіння була обумовлена в розмірі 70\~000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші [PERSON] ,\~\~про що свідчить розписка останньої. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений, так як [PERSON] раптово померла. Після її смерті спадкоємцями являються сини [PERSON] та [PERSON] . Їм відомо про факт відчуження матір`ю на мою користь домоволодіння. Позивач вважає, що зі своєї сторони виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги\~ст. 209,657 ЦК України\~щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому вона звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~\~\~\~ про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва\~на право\~приватної власності\~на житловий\~будинок від\~08.02.2002\~року \~власником житлового\~будинку в\~ [ADDRESS] \~являлась [PERSON] \~(а. с. 11). На а. с. 6 є розписка [PERSON] про отримання нею плати за будинок з господарськими спорудами, розташованого в [ADDRESS] ,\~ згідно якої позивач придбала\~ вказаний будинок з господарськими спорудами, що належали [PERSON] на праві власності. Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 06.12.2019 року, виданого Магдалинівським ВДРАЦС, [PERSON] померла [INFO] , актовий запис № 819 (а. с. 11). Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved