Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-22 00:00:00

ТОВ «ЖК Сервіс Груп» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7 778,52 грн. та судовий збір. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ТОВ «ЖК Сервіс Груп» здійснює обслуговування багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі наказу ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» № 00031/0/8-20 від 30.06.2020. Відповідач являється власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири та є споживачем послуг. Між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та відповідачем від імені якої діяла [PERSON] 28.04.2020 укладено договір № 069/5 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, у зв`язку із чим ТОВ «ЖК Сервіс Груп» проводилося нарахування за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги. Позивач зазначає, що станом на 01.01.2022 у відповідача утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7 778,52 грн. Натомість, відповідачем наявна заборгованість не погашена, відповідач отримує житлово-комунальні послуги та від вказаних послуг не відмовилася. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 07.02.2022 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників судового розгляду в судове засідання (а.с. 41-43). Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачу та повернута до суду з довідкою АТ Укрпошта про відсутність адресата за вказаною адресою. Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. З матеріалів справи вбачається, що позивачем не подано заперечень щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до Розпорядження Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації від 24.10.2020 № 677, житловому будинку [ADDRESS] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 34). Наказом ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» «Про створення робочої комісії з передачі в управління та обслуговування» житловий будинок [ADDRESS] передано в управління експлуатуючій організації ТОВ «ЖК «Сервіс Груп» (а.с. 35). 28 квітня 2020 року між ТОВ «ЖК «Сервіс Груп», як управителем, та [PERSON] , як співвласником багатоквартирного будинку, від імені та в інтересах якої діяла [PERSON] , укладено Договір попередній № 069/5 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 18-24 зв., далі - договір). Відповідно до п. 1.1 договору, цей Договір укладено з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, сприяння в отриманні житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення Співвласникам квартир належних умов для проживання в Будинку. Згідно п. 2.3.2 договору, співвласник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими цінами/тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги Управителю не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. У разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління, сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим Договором та чинним законодавством. Як з`ясовано судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 01.01.2022 у розмірі 7 778,52 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з січня 2021 по грудень 2021 складений по квартирі [ADDRESS] (а.с. 33-33 зв.). За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг за укладеним договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги станом на 01.01.2022 у розмірі 7 778,52 грн. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У спростування вищенаведеного будь яких доказів відповідачем суду не надано. За викладених обставин суд вважає, що позов знайшов своє підтвердження, у зв`язку з чим підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 481 грн. (а.с. 38).

Outcome: approved