Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-07 00:00:00

Представник ОСББ «Щасливе-Макарова-26» звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] , в якому просить суд стягнути з відповідачів на користь ОСББ «Щасливе-Макарова-26» заборгованість по внесках та платежах співвласників ОСББ в сумі 8766,74 грн., витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481,00 та витрати понесені на правову допомогу в розмірі 1000 грн. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири\~ [ADDRESS] ,\~та співвласниками\~багатоквартирного будинку,\~в якому\~створено ОСББ\~«Щасливе-Макарова\~26»,\~код ЄДРПОУ\~40788345.\~ОСББ «Щасливе-Макарова\~26»\~являється балансоутримувачем\~і здійснює\~утримання та\~обслуговування будинку. Відповідно до Рішення установчих зборів, оформленого Протоколом №1 від 21.04.2016 року створено ОСББ «Щасливе-Макарова 26» та затверджено Статут об`єднання. Рішенням загальних зборів, оформленим Протоколом №1 від 01.03.2018р. встановлено наступний розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території з 01.03.2018 - 3.50 грн. за 1. м.кв. Рішенням загальних зборів, оформленим Протоколом №1/2020 від 22.04.2020 року встановлено наступний розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 4.00 грн. за 1 м.кв. з 01.05.2020р. для перших поверхів та 4.50 грн. для 2-9 поверхів, а також встановлено наступний розмір внеску на капітальний ремонт системи опалення будинку - 48.00 грн. за 1 м.кв. Рішенням загальних зборів, оформленим Протоколом №1/2021 від 24.06.2021 року встановлено наступний розмір внеску па капітальний ремонт ліфтів - 670,00 грн. Відповідно до довідки №4 про заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та/або ремонтного фонду від 29.12.2021 року розмір заборгованості [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , співвласників квартири [ADDRESS] , перед ОСББ «Щасливе-Макарова 26» станом на 01.12.2021 року становить: Борг по внеску на управління будинком 7269.96 грн.; Внесок на капітальний ремонт системи опалення - 1627.20 грн.; Внесок на капітальний ремонт труб холодного водопостачання - 1100.00 грн.; Внесок на капітальний ремоні ліфтів - 670 грн. Всього: 10667,16 грн. Ухвалою суду від 05 липня 2022 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10 серпня 2022 року з повідомленням (викликом) сторін. Надано сторонам строк для подання відзиву та заперечень. Представник позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе-Макарова-26» в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не з"явились, жодних заяв чи клопотань від них не надходило. Враховуючи, що відповідачі про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, а також те, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідачі відзив не подали, наявні всі умови, встановлені\~ст.280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд ухвалив провести розглядати справу у відсутність відповідачів за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 281 ЦПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Судом встановлено, що відповідно до копії витягу з відомостями про право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , та, відповідно, співвласниками багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Щасливе-Макарова 26». ОСББ «Щасливе-Макарова 26» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідно до п.2.3 розділу II Статуту ОСББ «Щасливе-Макарова 26», затвердженого Протоколом №1 установчих зборів від 21 квітня 2016 року, завданням та предметом діяльності об`єднання є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та забезпечення виконання зобов язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно з розділом 3 Статуту - вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників (п.3 розділу III). Рішення загальних зборів викладається письмово (п. 4 розділу III) Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, з обов`язковим для всіх співвласників (п.11 Розділ ІІІ). Згідно п.2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Пунктом 2 розділу IV Статуту встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервною фондів у розмірах і в строки, то встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюєгься пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до Рішення установчих зборів, оформленого Протоколом №1 від 21.04.2016 року створено ОСББ «Щасливе-Макарова 26» та затверджено Статут об`єднання. Рішенням загальних зборів, оформленим Протоколом №1 від 01.03.2018р. встановлено наступний розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території з 01.03.2018 - 3.50 грн. за 1. м.кв. Рішенням загальних зборів, оформленим Протоколом №1/2020 від 22.04.2020 року встановлено наступний розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 4.00 грн. за 1 м.кв. з 01.05.2020р. для перших поверхів та 4.50 грн. для 2-9 поверхів, а також встановлено наступний розмір внеску на капітальний ремонт системи опалення будинку - 48.00 грн. за 1 м.кв. Рішенням загальних зборів, оформленим Протоколом №1/2021 від 24.06.2021 року встановлено наступний розмір внеску па капітальний ремонт ліфтів - 670,00 грн. Відповідно до довідки №4 про заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та/або ремонтного фонду від 29.12.2021 року розмір заборгованості [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , співвласників квартири [ADDRESS] , перед ОСББ «Щасливе-Макарова 26» станом на 01.12.2021 року становить: Борг по внеску на управління будинком 7269.96 грн.; Внесок на капітальний ремонт системи опалення - 1627.20 грн.; Внесок на капітальний ремонт труб холодного водопостачання - 1100.00 грн.; Внесок на капітальний ремоні ліфтів - 670 грн. Всього: 10667,16 грн. В порушення вимог ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ч.3 ст.11, ст.526 ЦК України, п.п. 17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, відповідачі ухиляються від виконання своїх зобов`язань перед ОСББ по сплаті платежів на утримання та ремонт багатоквартирного будинку. Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов"язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов"язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). За визначеннями, наведеними у\~статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII\~ житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Позивач належним чином та у повному обсязі надавав послуги, однак відповідачі не виконували належним чином свого обов"язку по оплаті цих послуг, внаслідок чого за станом на 01.12.2021 року за ними утворилася заборгованість в розмірі 10667,16 грн., що підтверджується довідкою, що додана позивачем до позову. Відповідно до ч.1 - 4 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явилась до суду, відзиву на позов у встановлений судом строк не подали, своєї думки з приводу позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе-Макарова-26» не висловили, не подали доказів на їх спростування . За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідачів заборгованості підлягають до задоволення. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~141\~ЦПК України,\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог,\~а отже\~із відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щасливе-Макарова-26», підлягає до стягнення судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі по 827 гривень з кожного. Що стосується вимог ОСББ "Щасливе-Макарова 26" про стягнення з відповідачів понесених витрат на правничу допомогу в розмірі 1000 грн. суд зазначає наступне. Відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПКУкраїни судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов"язаних з розглядом справи. До витрат, пов"язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами у порядку, визначеному\~статтею 137 ЦПК України. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов"язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Як зазначено у ч.4-6 вказаної статті розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. При цьому, склад та розмір витрат, пов"язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження\~цих обставин\~суду повинні\~бути надані\~договір про\~надання правової\~допомоги (договір\~доручення,\~договір про\~надання юридичних\~послуг та\~ін.),\~документи,\~що свідчать\~про оплату\~гонорару та\~інших витрат,\~пов"язаних\~із наданням\~правової допомоги,\~оформлені у\~встановленому законом\~порядку (квитанція\~до прибуткового\~касового ордера,\~платіжне доручення\~з відміткою\~банку або\~інший банківський\~документ,\~касові чеки,\~посвідчення про\~відрядження).\~Зазначені витрати\~мають бути\~документально підтверджені\~та доведені.\~Відсутність документального\~підтвердження витрат\~на правову\~допомогу,\~а також\~розрахунку таких\~витрат є\~підставою для\~відмови у\~задоволенні вимог\~про відшкодування\~таких витрат. Згідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Відповідно до акту приймання-передачі наданих послуг від 26 січня 2022 року між ОСББ «Щасливе-Макарова-26» (замовник) та [PERSON] (виконавець) виконавець надав, а замовник прийняв послуги з надання правової допомоги щодо захисту прав та представництва інтересів клієнта при підготовці заяви про видачу судового наказу з метою стягнення з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованості по внесках та платежах співвласників об`єднання в сумі 10667,16 грн. Сторони погодили, що вартість послуг виконавця за даним Актом складає 1000 грн без ПДВ, відповідно до договору №б/н від 27.12.2021 року. Замовник прийняв вищевказані послуги та не має жодних претензій до виконавця щодо їх якості. Після завершення розрахунків в повному обсязі виконавець не матиме жодних претензій до замовника. На підтвердження понесення витрат на правничу допомогу в розмірі 1000 гривень позивачем не надано до суду копії договору про надання правової допомоги та документу, що підтверджує здійснену оплату наданих послуг. Таким чином, в задоволенні вимоги про стягнення з відповідачів на користь ОСББ «Щасливе-Макарова-26» витрат, що понесені позивачем на оплату правничої допомоги в розмірі 1000 гривень слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial