Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-11 00:00:00

03 грудня 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Лютарської сільскої ради Ізяславського району, [PERSON] про визнання незаконними та скасування рішень, припинення права власності, мотивуючи це тим, що позивачка являється власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 09 лютого 2018 року. При розробленні технічної документації щодо встановлення (погодження) зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виявилось, що при приватизації відповідачем до [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 6822183600:02:011:0065, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, погоджено технічну документацію та передано у приватну власність земельну ділянку, що розташована за адресою [ADDRESS] , на якій розташований житловий будинок, що належить позивачці. [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] . Ухвалою Ізяславського\~районного суду\~Хмельницької області\~від 12\~лютого 2021\~року залучено\~до участі\~в справів якості правонаступника відповідача Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області Ізяславську міську раду Хмельницької області. Ухвалою Ізяславського районного суду від 22 липня 2022 року до участі у справі залучено в якості правонаступника відповідача [PERSON] , котрий помер [INFO] , його спадкоємця [PERSON] 28 вересня 2022 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до Ізяславської міської ради Хмельницької області, [PERSON] про визнання незаконними та скасування рішень, припинення права власності, яка була прийнята до розгляду ухвалою суду від 21 жовтня 2022 року, в якій позивачка змінила позовні вимоги, просить визнати незаконним і скасувати рішення 14 сесії VІІ скликання Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 6 від 17 березня 2017 року «Про надання дозволу на виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в частині надання дозволу на виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» [PERSON] для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,25 за місцем знаходження земельної ділянки [ADDRESS] ; визнати незаконним та скасувати рішення 21 сесії VІІ скликання Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 5 від 02 лютого 2018 року «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» в частині передачі [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер земельної ділянки 6822183600:02:011:0065 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] ; припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6822183600:02:011:0065, площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, адреса [ADDRESS] , номер запису про право власності 25111770, дата державної реєстрації 27 лютого 2018 року. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , а [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] . При розробленні технічної документації щодо встановлення (погодження) зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виявилось, що при приватизації відповідачем до [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 6822183600:02:011:0065, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, погоджено технічну документацію та передано у приватну власність земельну ділянку, що розташована за адресою [ADDRESS] , на якій розташований житловий будинок, що належить позивачці. За життя [PERSON] на підставі рішення 14 сесії VІІ скликання Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 6 від 17 березня 2017 року «Про надання дозволу на виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» та рішення 21 сесії VІІ скликання Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 5 від 02 лютого 2018 року «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» отримав у приватну власність земельну ділянку, площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки 6822183600:02:011:0065, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] . Позивачка вказує, що під час передачі у власність [PERSON] земельної ділянки були допущені ряд помилок, які неможливо усунути без скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, зокрема, розиміри і конфігурація земельної ділянки не відповідають дійсності. Внаслідок передачі [PERSON] земельної ділянки [ADDRESS] , [PERSON] позбавлена можливості реалізувати своє право на безоплатну передачу земельної ділянки для обслуговування власного житлового будинку та господарських споруд. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала. Відповідачка [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала. Представник відповідача Ізяславської міської\~ради Хмельницької\~областіу судовому засіданні позовні вимоги визнала. Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому\~статтями 206,\~207\~цього Кодексу. Вислухавши позицію позивачки та відповідачів, зважаючи на визнання позову відповідачами, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що слід ухвалити рішення в підготовчому засіданні, а позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 03 грудня 2020 року [PERSON] звернулася до Ізяславського районного суду Хмельницької області з позовною заявою до Лютарської сільскої ради Ізяславського району, [PERSON] про визнання незаконним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності. Ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області від 18 січня 2021 року відкрите провадження за вказаною заявою. Ухвалою Ізяславського\~районного суду\~Хмельницької області\~від 12\~лютого 2021\~року залучено\~до участі\~в справів якості правонаступника відповідача Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області Ізяславську міську раду Хмельницької області. У ході\~підготовчого провадження\~у справі\~встановлено,\~що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується наданою суду копією актового запису про смерть № 271. Ухвалою Ізяславського районного суду від 30 червня 2021 року провадження в справі було зупинене до залучення до участі у справі правонаступника, яким є спадкоємець, котрий отримав свідоцтво про право на спадщину. На запит суду 14 січня 2022 року надійшла інформація про наявність спадкоємців після смерті [PERSON] . Ухвалою Ізяславського\~районного суду\~від 24\~січня 2022\~року провадження\~в справі\~було поновлено. Ухвалою Ізяславського районного суду від 22 липня 2022 року до участі у справі залучено в якості правонаступника відповідача [PERSON] , котрий помер [INFO] , його спадкоємця [PERSON] . Ухвалою Ізяславського районного суду від 21 жовтня 2022\~року прийнята до розгляду заява [PERSON] до Ізяславської міської ради Хмельницької області, [PERSON] про визнання незаконними та скасування рішень, припинення права власності, яка надійшла до Ізяславського районного суду Хмельницької області 28 вересня 2022 року. Відповідно до\~ст.\~41\~Конституції України\~кожен має\~право володіти,\~користуватися і\~розпоряджатися своєю\~власністю,\~результатами своєї\~інтелектуальної,\~творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Згідно вимог ч. 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. ч. 1, 4, 5 ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. За вимогами\~ч.\~ч.\~1,\~2\~ ст.\~328\~Цивільного Кодексу\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ст.\~373\~Цивільного Кодексу\~України земля\~є основним\~національним багатством,\~що перебуває\~під особливою\~охороною держави.\~Право власності\~на землю\~гарантується\~Конституцією України. Право\~власності на\~землю (земельну\~ділянку)\~набувається і\~здійснюється відповідно\~до закону.\~Право власності\~на земельну\~ділянку поширюється\~на поверхневий\~(грунтовий)\~шар у\~межах цієї\~ділянки,\~на водні\~об`єкти,\~ліси,\~багаторічні насадження,\~які на\~ній знаходяться,\~а також\~на простір,\~що є\~над і\~під поверхнею\~ділянки,\~висотою та\~глибиною,\~які необхідні\~для зведення\~житлових,\~виробничих та\~інших будівель\~і споруд.\~Власник земельної\~ділянки має\~право використовувати\~її на\~свій розсуд\~відповідно до\~її цільового\~призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 377 Цивільного Кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. [PERSON] являється власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 лютого 2018 року, Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50869319 від 09 лютого 2018 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 113519087 від 09 лютого 2018 року, копії яких додані до матеріалів справи. [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданим виконкомом Ізяславської ради народних депутатів на підставі рішення виконкома Ізяславської районної Ради народних депутатів № 65 від 20 квітня 1987 року, копія якого додана до матеріалів справи. [PERSON] являється спадкоємцем [PERSON] за заповітом, що підтверджується листом завідувача Ізяславської державної нотаріальної контори Центрально-західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) № 43 /01-16 від 13 січня 2022 року. Згідно акту встановлення (погодження) зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), копія якого додана до матеріалів справи, земельна ділянка землекористувача [PERSON] розташована в [ADDRESS] . Згідно акту встановлення (погодження) зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), копія якого додана до матеріалів справи, земельна ділянка землекористувача [PERSON] розташована в [ADDRESS] . \~ Рішенням 14 сесії VІІ скликання Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 6 від 17 березня 2017 року «Про надання дозволу на виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, площею 0,88 га, з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,63 га для ведення особистого селянського господарства із зазначенням місця знаходження земельної ділянки в [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~відповідним рішенням,\~копія якого\~додана до\~матеріалів справи. \~ \~ Рішенням 21 сесії VІІ скликання Лютарської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 5 від 02 лютого 2018 року «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] ; передано [PERSON] у приватну власність земельну ділянку по фактичному використанню, площею 0,2500 га, кадастровий номер 6822183600:02:011:0065\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~в [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~відповідним рішенням,\~копія якого\~додана до\~матеріалів справи. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 116061033 від 03 березня 2018 року, копія якого додана до матеріалів справи, земельної ділянка, площею 0,2500 га, кадастровий номер 6822183600:02:011:0065 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] .\~ У ст. 1 ЦПК України вказано, що завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя,\~суд захищає\~права,\~свободи та\~інтереси фізичних\~осіб,\~права та\~інтереси юридичних\~осіб,\~державні та\~суспільні інтереси\~у спосіб,\~визначений законами\~України. Повноваження в галузі земельних відносин визначені у главах 2 та 3 Земельного кодексу України. Згідно ч.\~3\~ст.\~152\~Земельного кодексу\~України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. На підставі\~вищевикладеного суд\~прийшов до\~висновку,\~що права\~ [PERSON] були\~порушені і\~підлягають захисту.\~ Суд приходить до висновку, що належним способом захисту порушених прав [PERSON] є відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом визнання незаконними та скасування відповідних рішень сільської ради та припинення права власності [PERSON] на земельну\~ділянку площею\~0,2500\~га,\~кадастровий номер\~6822183600:02:011:0065,\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~в [ADDRESS]

Outcome: approved