Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-19 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся з позовом до суду та просить скасувати заборону (архівний запис) на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження: №3654349 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та вилучити відповідний запис про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Позовні вимоги мотивує тим, що позивач є власником будинку [ADDRESS] , та згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного житлового будинку, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна мається запис про обтяження, який був внесений на підставі кредитного договору. Кредит позивача погашено, проте нотаріальна контора не скасовує запис про обтяження, у зв`язку з невідповідністю документів. В судове засідання учасники справи не з`явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позивач позов підтримує. Відзив не подав. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов такого висновку. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа. Власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 27-28 - договір купівлі продажу від 30.04.1980 року, а.с. 29 - довідка КП «Зодчий» БТІ Сосницької селищної ради). Згідно інформаційного витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 30) вбачається, що 29.08.2006 року реєстратором Сосницької районної державної нотаріальної контори зареєстроване обтяження за № 3654349 у вигляді заборони (архівний запис) на будинок по [ADDRESS] , статус: жиле, стан: добудований, склад: ціла; додаткові дані архівний номер 2292991CHERNIGOV23, архівна дата 31.07.2001 року, дата виникнення: 05.09.1980 року, № реєстру: 6-33, внутрішній №6901Е04028F2422F7E3B. Підстава обтяження не вказана. Власник [PERSON] . Згідно електронного повідомлення №46/05-09/454 від 17.02.2022 року (а.с.17) станом на 17.02.2022 року за [PERSON] відсутня інформація щодо кредитної заборгованості. Згідно листа філії Чернігівського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 27.06.2022 року (а.с.16) просить зняти обтяження з нерухомого майна [PERSON] , яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер 3654349 від 29.08.2006 року, архівний номер [NUMBER] , архівна дата 31.07.2001 року, дата виникнення: 05.09.1980 року, № реєстру: 6-33. Згідно відповіді Державного нотаріуса Сосницької районної державної нотаріальної контри № 28/01-16 від 26.01.2022 року (а.с.18) заборона накладена за вимогою Сосниця Держбанк, оскільки нотаріусу не надано документів про повне погашення заборгованості чи листа банку за вимогою якого накладено заборону нотаріусом обмеження не знято. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. 20 грудня 1991 року Державний банк СРСР був ліквідований, всі його активи і пасиви, а також майно на території РРФСР передані Центральному банку РРФСР (Центробанку Російської Федерації). Цей же Центральний банк РРФСР (Центробанк Російської Федерації) є правонаступником Державного банку СРСР - але лише в частині зобов`язань Державного банку РРФСР. 20.03.1991 року було прийнято Закон Української РСР № 872-ХІІ «Про банки і банківську діяльність» та постанову Верховної Ради України № 873-ХІІ «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки і банківську діяльність», за якими Верховною Радою України Український республіканський банк Держбанку СРСР було оголошено власністю України і на його базі створено Національний банк України. Згідно з п. п. 2, 3 Постанови ВР УРСР «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки та банківську діяльність» від 20.03.1991 року № 873-XII, ВРУ оголошено власністю України Український республіканський банк Держбанк СРСР і створено на його базі Національний банк України. Постановою Президії ВРУ від 07.10.1991 року № 1605-Х1І затверджено статут Національного банку України в якому не визначалось правонаступництво Національного банку України. Згідно Угоди про створення Співдружності Незалежних Держав, відповідно до ст. 14 якої діяльність усіх органів колишнього Союзу РСР припинено. Угоду із застереженнями ратифіковано Постановою ВР N 1958-XII від 10.12.1991року. Виходячи із наведеного, єдиний суб`єкт, який мав право ініціювати зняття вказаного обтяження у позасудовому порядку - Український республіканський банк Держбанк СРСР, який надати повідомлення про погашення позики (кредиту) не може в силу його ліквідації. Враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі: ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 316-319, 386, 391 ЦК України,

Outcome: approved