Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-04 00:00:00

У листопаді 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначає, що у 1989 році побудував гараж № [NUMBER] на земельній ділянці площею 0,0027 за адресою6 [ADDRESS] . Оскільки будівництво гаража було проведено без дозвільної документації на право виконувати будівельні роботи та затвердженого в установленому порядку проекту, гараж має статус самочинно збудованого об`єкту. Відповідно до рішення Новоград-Волинської міської ради від 27.02.2020 року №869 «Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин» позивачу виділена земельна ділянка для будівництва індивідуальних гаражів № [NUMBER] площею 0,0027 та передана у власність. \~ \~ \~ \~ Посилаючись на ч. 5 ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на вищезазначений гараж. В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позову. Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав заяву, у якій просить проводити розгляд справи без його участі. Судом встановлено, що згідно технічного паспорту в 1989 році збудовно гараж № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до інформаційної довідки №314361988 від 07.11.2022 право власності на зазначений гараж у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано. Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 23.12.2019 позивач є власником земельної ділянки № [NUMBER] з кадастровим номером: 1811000000:00:039:0870, що розташована по [ADDRESS] . Згідно рішення Новоград-Волинської міської ради №564 від 16.06.2022 року «Про перейменування вулиць, провулків, парків, скверів Новоград-Волинської міської територіальної громади» було вирішено перейменувати вулицю Маршала Рибалко на [ADDRESS] . Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Разом з тим, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власник земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Отже, законом встановлено право власника земельної ділянки вимагати в судовому порядку визнання за ним права власності на будь-який об`єкт нерухомості, збудований на його земельній ділянці. Згідно довідки №11/22 від 26.09.2022 року начальника управління - головного архітектора міста управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради, одноповерховий гараж № [NUMBER] , площею 0,0027 га, побудований в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог та може використовуватись за призначенням. Набуття позивачем права власності на фактично збудований на належній йому земельній ділянці гараж, не порушує права інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на гараж підлягають задоволенню.

Outcome: approved