Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-20 00:00:00

у жовтні 2022 року [PERSON] звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаним позовом, посилаючись на те, що, починаючи з 1983 року і по цей час, він разом з дружиною [PERSON] фактично проживають та зареєстровані в домогосподарстві за адресою: [ADDRESS] . Позивач стверджує, що цей будинок він придбав у 1991 року за 6000 карбованців в колгоспу «Прогрес» Машівського району Полтавської області. Натомість при зверненні до ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» у листопаді 2021 року з`ясувалося, що право власності на будинок взагалі ні за ким не зареєстроване та жодні документи на нього відсутні. На сьогодні колгосп «Прогрес» припинив свою діяльність, а тому позивач не може вирішити це питання в позасудовому порядку та просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на вказане домоволодіння. 31.10.2022 суд відкрив провадження за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання, одночасно залучив до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] (а.с.36). Ухвалою від 29.11.2022 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених у його змісті та покликалася на неможливість в іншому порядку оформити право власності позивачем на належний йому будинок, представник відповідача та третя особа в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та завчасно (а.с42,52,53), селищний голова Сидоренко С.І. просить розглядати справу за відсутності представника Машівської селищної ради, проти позову не заперечує (а.с.43,44). Суд, заслухавши представника порзивача та дослідивши надані письмові докази, дійшов такого висновку. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] позивач по справі, проживає та зареєстрований у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з 1983 р. і по даний час, разом з дружиною [PERSON] , що підтверджується довідкою Новотагамлицького старостинського округу Машівської селищної ради №223 від 26.08.2022 р., має у використанні присадибну ділянку площею 0,50 га (а.с.12,13). Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №313400122 від 26.10.2022 р. відомості про право власності на вказану нерухомість відсутні (а.с.20) та за повідомленням директора ПП Полтавського ВТІ «Інвентаризатор» Корчака В.М. №14114 від 12.11.2022 р. реєстрація право власності на вказаний житловий будинок станом на 31.12.2012 р. не проводилася (а.с.17,27). Згідно з договором купівлі-продажу від 06.08.1991 року, укладеним між правлінням колгоспу «Прогрес» і [PERSON] , останній придбав жилий будинок, що належить колгоспу «Прогрес» Машівського району згідно запису в погосподарській книзі за 6000,00 крб та як убачається з копій квитанцій, сплатив вказану суму за будинок (а.с.15,16). За архівною довідкою № 01-39/61 від 21.09.2022 до архівного відділу Машівської районної державної адміністрації Полтавської області за 1991-2000 роки документи балансового обліку колгоспу «Прогрес» с.Новий Тагамлик Новотагамлицької сільської ради Машівського району Полтавської області за 1991-1992 роки, та КСП «Прогрес» с.Новий Тагамлик Новотагамлицької сільської ради Машівського району Полтавської області за 1992-2000 роки на державне зберігання не надходили (а.с.26). СТОВ «Прогрес», яке є останнім правонаступником після реорганізованого колгоспу «Прогрес» с.Новий Тагамлик Новотагамлицької сільської ради Машівського району Полтавської області припинило свою діяльність (а.с.26, 28-30). \~ \~ \~ \~Технічний паспорт на житловий будинок, що за адресою: [ADDRESS] , виготовлений станом на 18.10.2021 року на замовлення позивача, власник якого не вказаний (а.с. 18-23). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 41\~Конституції\~України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України. Відповідно до статті 316\~ЦК\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У частині першій статті 344\~ЦК\~України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому необхідно виходити з того, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. З огляду на вказані вимоги чинного законодавства та фактичні обставини справи, зокрема наявності фактичного, відкритого та безперервного володіння позивачем нерухомим майном, з огляду на визнання відповідачем позову, яке є безумовним та не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання відповідачем позову та вбачає підстави для задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вказаний житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved