Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~08.09.2022 [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником житлового будинку в [ADDRESS] , на підставі Договору купівлі-продажу від 27.08.2021, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т.Г. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. \~ \~ \~ \~30.08.2022 року позивач отримала в секторі ведення реєстру Малинської міської територіальної громади довідку про зареєстрованих у будинку по [ADDRESS] осіб, з якої дізналася, що у ньому зареєстровані відповідачі. Дані особи не є родичами позивача та ніколи не належали до членів її сім`ї, а також ніколи не проживали разом з нею у належному їй будинку. Зі слів попереднього власника та сусідів їй стало відомо, що відповідачі не проживають у будинку по [ADDRESS] з 2007 року. Реєстрація відповідачів у належному їй будинку створює певні обмеження для неї як власника, у тому числі й щодо призначення субсидії на житлово комунальні послуги, що викликає необхідність зняття їх з реєстрації за вищезазначеною адресою. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 12.09.2022 позов прийнято до розгляду та відкрито провадження, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. \~ \~ \~ \~Виклик відповідачів постановлено здійснити через оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 29.09.2022 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява від [PERSON] про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачі у судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись шляхом публікації відповідного оголошення про виклик на сайті Судової влади України, відзиву з доказами, які підтверджують заперечення проти позову, заяв та клопотань від [PERSON] та [PERSON] до суду не надходило. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою відповідачів та не повідомленням про поважність причин такої неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписуючої та відтворюючої апаратури не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі наявні докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, обставини, на які сторона посилалась як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~На підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями від 27.08.2021, сторонами якого є [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т.Г., зареєстрованого в реєстрі за №1764, позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями в [ADDRESS] , загальною площею 78,4 кв.м, житловою площею 44,3 кв.м (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~ Право власності позивача на вищезазначений об`єкт нерухомого майна підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 272204308 від 27.08.2021, згідно з яким номер запису про право власності [PERSON] 43672788, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 2441974018109 (а.с.9). \~ \~ \~ \~Зареєстрованим місцем проживання відповідачів є житловий будинок [ADDRESS] , про що свідчить довідка про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №835, виданої 30.08.2022 сектором ведення реєстру Малинської міської територіальної громади виконкому Малинської міської ради Житомирської області ( а.с.10). \~ \~ \~ \~Довідкою Малинської міської ради № 51 від 05.09.2022, виданої за підписом депутата [PERSON] на підставі свідчень сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в [ADDRESS] , проте фактично за вказаною адресою не проживають, їх місцезнаходження невідомо (а.с.19). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Позивач реалізувала своє право на захист власного майна та довела належними та допустимими доказами, що у неї, як у власника будинку, виникають незручності щодо вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном через те, що в ньому зареєстровані відповідачі, з якими у неї родинні відносини відсутні, які фактично не проживають у будинку та їх особисті речі у ньому відсутні, витрат з утримання об`єкта нерухомого майна (сплата комунальних послуг, електроенергії тощо) не несуть. \~ \~ \~ \~Суд приймає уваги, що відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 992,40 грн. у дольовому порядку по 496,20 грн. з кожного. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved