Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] та просить: визнати [PERSON] 16.07.1982 [INFO] такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказала, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10 червня 2022 року їй на праві приватної спільної часткової власності належить 3/5 частка житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами , що знаходиться в [ADDRESS] . Зазначени \~ \~ \~ \~й будинок в цілому шлакобетонний, обкладений цеглою і розташований на земельній ділянці площею 0, 0701 г, загальна його площа 88,6 кв.м, житлова площа 54,9 кв.м., на плані позначений під літ. «А», з прибудовою цегляною та іншими прибудовами і господарськими спорудами. Згідно будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку [ADDRESS] , крім неї, в належній їй частині житлового будинку зареєстрована [PERSON] . Однак, згідно довідки, виданої Виконавчого комітету Роменської міської ради квартальним комітетом № 9 від 13.06.2022 року, [PERSON] зареєстрована, але не проживає з 2014 року за адресою [ADDRESS] . [PERSON] не є членом її сім`ї і вони не вели і не ведуть спільного господарства. [PERSON] є для неї сторонньою особою. А реєстрація її в житловому будинку [ADDRESS] створює перешкоди і позбавляє її можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності. Також посилається на норми чинного законодавства і практику Верховного Суду та вважає, що право членів сім`ї власника будинку користуватися цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. \~ \~ \~ \~20 липня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче засідання о 8 годині 30 хвилин 16 вересня 2022 року. 11 жовтня 2022 року закінчено підготовчий розгляд і справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] не прибула, забезпечила участь представника. \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, їх обґрунтування і просив задоволити позов. Суду пояснив що право позивача на майно порушується відповідачем. У 2018 році суд вже розглядав аналогічний позов, де позивачем був [PERSON] , а відповідачем [PERSON] , про визнання особи такою що втратила право користування житлом, але суд відмовив у зв`язку з тим, що з батьком були конфлікті стосунки. Будинок поділений між двома особами, з видачею кожному будинкової книги. \~ \~ \~ \~На запитання суду яким чином і на підставі якого документу договору, рішення суду чи іншого, даний будинок поділений в натурі між співвласниками з виділом часток кожному співвласнику відповідно ідеальних долей представник відповіді не дав. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибула, причини неявки не повідомила, заперечень чи клопотань суду не надала. \~ \~ \~ \~Допитана в якості свідка - [PERSON] суду повідомила, що [PERSON] і [PERSON] знає, вона замісник квартального голови, Аллу знає з 2013 року, коли вона приїхала туди жити. [PERSON] не живе там з 2014 року. Стосунків з цими людьми немає ніяких. З 2013 року [PERSON] стала проживати в тому будинку зі своїм чоловіком. Вони раніше проживали в с. Заруддя з [PERSON] , а в 2014 році дочка [PERSON] [PERSON] покинула їх і з того часу не проживає з ними. Вона заступник голови квартального комітету вже багато років. Про те, що [PERSON] не живе з 2014 року їй відомо тому, що голова квартального комітету [PERSON] проживала через стінку з [PERSON] . Будинок на двох господарів. \~ \~ \~ \~Допитана в якості свідка [PERSON] суду повідомила, що проживає по [ADDRESS] з 1998 року. [PERSON] і [PERSON] вона знає. З [PERSON] вони спілкуються, стосунки добросусідські, [PERSON] знає, вона таких років як її син. [PERSON] дівчина з характером. Вона знає як [PERSON] з дружиною купили ту хату, в них було двоє дітей, діти ходили в школу. Зараз і [PERSON] і [PERSON] померли. Їх дочки [PERSON] - вийшла заміж, а [PERSON] жила з ними, з [PERSON] у батьків часто були сварки. [PERSON] потім їх покинув і поїхав до матері в с. Заруддя, а потім він став там зустрічатися з [PERSON] . Коли померла [PERSON] - мати [PERSON] , приїхав [PERSON] , поховав жінку, а дочки посварилися з батьком. Ніхто не знав що на [PERSON] склав заповіт. [PERSON] не проживає у будинку з 2014 року. Вона бачила [PERSON] там коли був похорон [PERSON] . Де зараз проживає [PERSON] , вона не знає. [PERSON] помер [INFO] . Як їй здається [PERSON] померла і [PERSON] приїхав жити туди десь через пів року, може більше може менше. Чого [PERSON] не жила з ними вона точно не знає, може тому що не любила мачуху. Розмови були такі що вона не ладила з батьком, бо він їй казав щоб ішла на роботу. \~ \~ \~ \~В свідоцтві про смерть вказано, що [PERSON] помер [INFO] (а.с.6). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 червня 2022 року, зареєстрованому в реєстрі за №194, яке видане приватним нотаріусом, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , 1957 року народження, померлого [INFO] , є його дружина [PERSON] , [INFO] . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з: 3/5 (трьох п`ятих) часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] , та значиться за спадкодавцем на підставі договору купівлі-продажу… (а.с.7). Право власності [PERSON] на 3/5 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] підтверджено також і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, при цьому у Витязі з реєстру речових прав видом власності вказана спільна часткова (а.с. 8-9). Відповідно до записів які маються в будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в буд. [ADDRESS] , зареєстрованими за даною адресою вказані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.16-17). В довідці квартального комітету № 9 Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської обл. вказано: за даними квартального комітету [PERSON] , зареєстрована але не проживає з 2014 року за адресою [ADDRESS] (а.с.18). В договорі купівлі-продажу, який укладено 19 лютого 1982 року між [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони та [PERSON] з другої сторони, вказано, що [PERSON] та [PERSON] продали а [PERSON] купив 3/5 частин будинку з відповідними надвірними будовами, загальною жилою площею 23,9 кв.м., на земельній ділянці…, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 150-151). З копії довідки КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» від 30 березня 2021 року, вбачається що станом на 01.01.2013 р житловий будинок за адресою [ADDRESS] , зареєстрований за наступними власниками: [PERSON] 2/5 ч. на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконавчим комітетом Роменської міськради… 12.03.1980 р; [PERSON] 3/5 ч. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого …19.02.1982 р., реєстровий № 340 (а.с. 152). В довідці-характеристиці об`єкту нерухомого майна, яку складено 19.03.2021 р. ПП «Роменекс-Л» вказано що за адресою [ADDRESS] , за даними технічної інвентаризації від 19.03.2021 року розташовані наступні будівлі та споруди: А Житловий будинок, а прибудова, а1 прибудова, а2 веранда, а3 прибудова …, розмір жилої площі 54,9 кв.м., розмір загальної площі 88,6 кв.м. Житлова площа збільшилася на 31 кв.м. за рахунок перепланування в будинку та демонтажу плит та за рахунок прибудови (а.с. 153). В державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому 11 липня 2012 року, власниками земельної ділянки за адресою [ADDRESS] вказані: 3/5 часток у спільній власності - [PERSON] , 2/5 частки [PERSON] (а.с. 154-155). Згідно свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом\~від 10\~червня 2022\~року,\~зареєстрованому в\~реєстрі за\~№195,\~яке видане\~ приватним\~нотаріусом,\~спадкоємцем зазначеного\~в заповіті\~майна \~ [PERSON] ,\~ 1957\~року народження,\~померлого [INFO] ,\~є його\~дружина [PERSON] ,\~ [INFO] .\~Спадщина на\~яку видано\~свідоцтво складається\~з:\~3/5\~(трьох\~п`ятих)\~часток у\~праві власності\~ на\~ земельну ділянку площею 0,0701, що розташована в [ADDRESS] ,… (а.с.178). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Встановлені обставини свідчать, що між сторонами виник спір про право користування житлом. При вирішенні спору суд виходить з положень ст.ст. 391, 405 ЦК України на які посилається і позивач обґрунтовуючи позовні вимоги та норми ЖК України. \~ \~ \~ \~Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Конституція України\~\~у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Статтею 7\~Закону\~України\~«Про свободу\~пересування\~та\~вільний вибір\~місця\~проживання\~в Україні» передбачено можливість зняття особи з реєстрації проживання на підставі заяви особи та рішення суду, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Права власника житлового будинку визначені ст.\~386\~ЦК\~України та ст.150 Житлового кодексу України, які передбачають право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Статтею 9 ЖК України\~\~визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. \~ \~ \~ \~ Дослідивши докази зібрані у справі, їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок їх у сукупності, суд дійшов висновку, що позов не обґрунтований і задоволенню не підлягає. Такий висновок суду склався у зв`язку з тим, що суду не надано належних та допустимих доказів на підтвердження: відсутності відповідача у житловому будинку понад один рік без поважних причин; належності позивачу на праві власності всього житлового будинку, про визнання втратившим право користування яким існує спір. \~ \~ \~ \~Довідку квартального комітету суд до уваги при вирішенні спору не бере, так як на думку суду сумнівним є право видачі таких довідок квартальним комітетом, оскільки квартальний комітет міг видати довідку про відсутність певної особи станом на час складання довідки при обстеженні чи огляді житла, але для вказівки в такій довідці строку відсутності особи за місцем проживання мають існувати об`єктивні обставини, які підтверджують таку інформацію. \~ \~ \~ \~ В позовній заяві позивач не вказала причини не проживання відповідача у житловому будинку, про що не повідомив в судовому засіданні і представник. Доказів про відсутність відповідача в будинку без поважних причин у справі немає, а ст. 405 ЦК України, на яку послався позивач, передбачає, що особа втрачає право на користування жилим приміщенням у випадку відсутності понад один рік лише без поважних причин. Тобто причини відсутності особи в житловому будинку мають бути з`ясовані. \~ \~ \~ \~Також відсутні належні і допустимі докази на підтвердження відсутності в даному будинку речей відповідача. Крім цього, [PERSON] , є співвласником лише 3/5 частин будинку за адресою [ADDRESS] , а власником інших 2/5 частин є інша особа, проте позивач на вирішення суду поставив питання про визнання відповідача втративши право користування всім будинком, навіть не враховуючи що 2/5 часток у майні їй не належать і вона не має жодних повноважень вирішувати в суді будь-які питання щодо цього майна. Також до матеріалів справи не додано жодного доказу на підтвердження того, що позивачу, зі спільної часткової власності на будинок, було виділено 3/5 часток в натурі та визначені конкретні приміщення у будинку, які виділені у користування чи передані у власність позивача. Окремо слід відмітити що в матеріалах справи відсутні дані про реєстрацію збільшення площі спільної часткової власності та її належність співвласникам. За встановлених судом обставин в задоволенні позову слід відмовити. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed