Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-12 00:00:00

08.11.2022 позивач звернувся до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що відповідач за вказаною адресою не проживає більше шести місяців. Ухвалою судді від 15.11.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 28.11.2022; до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залучено Комунальне підприємство «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради. У судовому засіданні від 28.11.2022 представник позивача позов підтримав та просив задовольнити, оголошено перерву в судовому засіданні до 13.12.2022. 13.12.2022 сторони, представник позивача та третьої особи, які повідомлялися судом про дату, час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку, у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили; відповідач відзиву, заяв та клопотань до суду не подав, у зв`язку з чим за письмовою згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, у відповідності до ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України). Згідно вимог частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу 13.12.2022 за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивач є наймачем квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі, крім позивача, зареєстрований також його брат [PERSON] , [INFO] , про що свідчить довідка про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 2363 від 06.04.2021, видана Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради, та довідка Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради № б/н від 16.06.2021 (а.с. 6, 8 зворот). Позивач зазначив, що відповідач з 2020 року не проживає за місцем своєї реєстрації, участі у витратах на утримання житла не приймає, чим ставить його у скрутне матеріальне становище. Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON] підтвердили відсутність відповідача у квартирі [ADDRESS] з 2020 року. Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності члена сім`ї наймача жиле приміщення зберігається за ним протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк. Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України. За таких обставин, вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 Житлового кодексу України, підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи підтверджується, що він не прожиє у квартирі [ADDRESS] більше 6 місяців без поважних причин . Враховуючи викладене,

Outcome: approved