Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-05 00:00:00

17.08.2022 [PERSON] звернувся в суд з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вимоги мотивує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] . У квартирі зареєстрований, крім позивача, його син [PERSON] , [INFO] . Вказує, що [PERSON] фактично проживав разом із своєю матір`ю, з якою позивач тривалий час не підтримує подружні стосунки, а рішенням Нововолинського міського суду Волинської області від 11.11.2021 шлюб між ними розірвано. Стверджує, що відповідач проживає та працює в місті Івано-Франківську, точної адреси проживання та місця роботи позивачу невідомо. Ствердив, що відповідач фактично в житлі не проживає з дня реєстрації у ній, тобто з 16 серпня 2018 року. Зазначає, що [PERSON] не звертався до ОСББ з приводу перешкоджання в користуванні спірною квартирою. Відповідач не приймає участі в утриманні житла, оплаті комунальних послуг, не допомагає підтримувати квартиру в належному технічному стані. Речей відповідача у квартирі не має, будь-якого інтересу до житла він не виявляє, намірів проживати в ньому не має. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в його житлі. Ніякої домовленості між позивачем та відповідачем щодо збереження за ним права користування житлом не було. Формальна реєстрація [PERSON] у квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності, обмежує його право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. [PERSON] подав суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити. Не заперечує щодо постановлення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином через судовий виклик на вебсайті суду. Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~ відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин;\~ відповідач\~не подав\~відзив;\~ позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв`язку з наступним. Квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , що підтверджується копією договору міни квартири від 28.03.2017, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 16.08.2022 року, копією технічного паспорту на квартиру та копією будинкової книги (а.с.4-11) . Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 16.08.1918, що підтверджується копією будинкової книги (а.с.11), довідкою ОСББ «Шахтарський» (а.с.13). Відповідно до акту фактичного проживання членів сім`ї, складеного головою та членом правління ОСББ «Шахтарський 41-НВ» 16.08.2022 (а.с.14) [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але не проживає з 16 серпня 2018 року (дня реєстрації). Як вбачається з повідомлення голови ОСББ «Шахтарський 41-НВ» від 16.08.2022 (а.с. 15) [PERSON] із скаргами до ОСББ «Шахтарський 41-НВ» з приводу перешкоджання йому в користуванні квартирою за місцем реєстрації його постійного проживання не звертався. \~ \~ \~ \~Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин. \~ \~ \~ \~Житлова квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , будучи зареєстрованим за вказаною адресою відповідач [PERSON] , син позивача (а.с.17) порушує право власності позивача, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, у суді встановлено, що [PERSON] понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за яким, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України. Відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України,\~суд стягує\~з [PERSON] \~на коисть\~позивача сплачений судовий збір в розмірі 992,40 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved