Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, мотивуючи тим, що вона отримала в спадщину за законом від батька [PERSON] , який помер [INFO] , права та обов`язки забудовника на побудований житловий будинок [ADDRESS] , який належав йому на правах забудовника на день смерті, але не був зданий в експлуатацію та не був зареєстрований. Після смерті батька, вона є єдиним спадкоємцем за законом від померлого, своєчасно прийняла спадщину. ЇЇ брат [PERSON] та мати - [PERSON] на спадкове майно не претендують та подали відмову від прийняття спадщини. До спадкового майна входять права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями. На даний час вирішила отримати на своє ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, однак виявилося, що вона не має змоги його отримати, оскільки право власності на будинок не було зареєстроване. На даний час будівництво будинку вже є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, вона не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Декларація про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами до Державної інспекції архітектури та містобудування України не подавалася в зв`язку з смертю забудовника. За таких обставин, вона змушена звернутися до суду з даною позовною заявою. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі у підготовчому судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 24). Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі її представника, проти задоволення вимог позову не заперечуює (а.с. 19). Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, кожен окремо надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують (а.с. 22, 23). Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 17.11.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с. 17). Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачем позову (а.с. 19), судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є донькою [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 6,12,13). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу спадщини входять права та обов`язки забудовника на побудований житловий будинок [ADDRESS] , спадкоємцем за законом є його донька - [PERSON] , спадщину прийняла, заведена спадкова справа № 69374974 (а.с. 4). Даний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, був збудований [PERSON] у 1997 році, що вбачається із технічного паспорта на будинок садибного типу (а.с. 8,9). Згідно довідки-характеристики КП «Конотопське МБТІ» від 21 червня 2022 року № 420, житловий будинок [ADDRESS] , не зареєстрований (а.с. 5, 14). Рішенням Конотопської міської ради народних депутатів від 28.05.1993 року № 174 [PERSON] надано 800 м.кв. землі для індивідуального житлового будівництва (а.с. 10). Згідно листа інженера-проектувальника [PERSON] від 25.07.2022 року № 02-22, житловий будинок [ADDRESS] відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам (а.с.11). Державним нотаріусом Конотопської районної державної нотаріальної контори Засоріним А.І. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, яке належало [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Ураховуючи, що державним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивач обґрунтовано звернувся до суду. За змістом ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» зазначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішуються в судовому порядку. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 у справі № 597/1070/15-ц положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах. Враховуючи установлені судом обставини, а також вимоги вищевикладеного чинного законодавства, суд вважає, що батько позивача [PERSON] на день своєї смерті мав статус забудовника, оскільки завершив будівництво житлового будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість, не ввів у експлуатацію, що, у свою чергу, після його смерті, також не зробила його спадкоємець [PERSON] . Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на завершений будівництвом житловий будинок, у порядку спадкування після смерті [PERSON] .

Outcome: approved