Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-07 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будинок Комфорту" (далі Товариство) звернулось з позовом, якому просить стягнути на його користь з [PERSON] про стягнення заборгованості за договором №\~1144200218011 оренди майна з правом викупу від 18.02.2020\~р. у розмірі 42\~991,32\~грн., посилаючись на те, що [PERSON] належним чином не виконує зобов`язань за вказаним договором. [PERSON] своєї позиції щодо позов у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомив. Судом з`ясовано, що 18.02.2020\~р. між Товариством (Орендодавець) та [PERSON] (Орендар) укладено договір №\~1144200218011 оренди майна з правом викупу (а.\~с.\~5 10). Відповідно до пункту 1.1 вказаного договору Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у цьому Договорі (об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених цим договором, а Орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. Згідно з пунктом 5.1 Договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Додатку до цього договору. Відомості щодо об`єкту оренди (найменування (Smart/tel Xiaomi Redmi Note 8 Pro 6/64GB Grey), кількість (1), вартість (14\~868,00\~грн. з ПДВ)), строк оренди (12 місяців), розмір щомісячного платежу (1\~239,00\~грн.) та графік здійснення щомісячних орендних платежів передбачені додатком 1 до договору від 18.02.2020\~р. №\~1144200218011 оренди майна з правом викупу (а.\~с.\~10). На виконання умов договору Товариство передало [PERSON] об`єкт оренди, що підтверджується актом №\~1144200218011 від 18.02.2020\~р. приймання-передачі товару (а.\~с.\~12). Умовами від 18.02.2020\~р. №\~1144200218011 оренди майна з правом викупу встановлено: \~обов`язки Орендаря сплатити на користь Орендодавця штраф у сумі 75,00\~грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених орендних платежів. \~право Орендодавця у разі нездійснення оплати орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання, у такому разі Орендодавець має право вимагати сплати вже нарахованої Орендної плати та додаткової сплати штрафу Орендарем у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, при цьому Орендар зобов`язується, зокрема, викупити об`єкт оренди за ціною, яка дорівнює різниці між ціною, визначеною у пункті 1.3 договору та розміром вже нарахованої орендної плати. 28.12.2021\~р. Товариство надіслало на адресу [PERSON] повідомлення-вимогу від 13.12.2021\~р. щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку у зв`язку з невнесенням орендних платежів більше, як 60 днів(а.\~с.\~15, 16, 17). Зі змісту цього повідомлення, позовної заяви та розрахунку заборгованості за договором від 18.02.2020\~р. №\~1144200218011 оренди майна з правом викупу вбачається, що [PERSON] грошові зобов`язання перед Товариством за договором належним чином не виконував, внаслідок чого станом на 29.12.2021\~р. утворилась заборгованість у загальному розмірі 42\~991,32\~грн., з яких: 13\~628,00\~грн. сума прострочених орендних платежів, 7\~681,32\~грн. пеня, 6\~814,00\~грн. штраф за розірвання договору, 14\~868,00\~грн. вартість об`єкта оренди (а\~.с.\~13 14). Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Згідно зі статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином Суд вважає, що позов Товариства підлягає задоволенню. На підставі статті 141 Цивільного процесуального кодексу України з [PERSON] на користь Товариства у якості відшкодування судових витрат підлягають стягненню грошові кошти у розмірі 2\~270,00\~грн. (судовий збір, сплачений за подання позовної заяви, а.\~с.\~4).

Outcome: approved