Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~10 серпня 2022 року до суду надійшов вищевказаний позов з вимогою визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на житловий будинок за [ADDRESS] загальною площею 40,0 кв. м, житловою площею 13,5 кв. м з відповідними господарськими будівлями і спорудами. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~позову [PERSON] \~вказує,\~що тривалий час будинок був нежилий і прийшов в занепад. Рішенням 24 сесії Воронізької селищної ради від 09.08.2012 року будинок було визнано безхазяйною нерухомою річчю і поставлено його на облік. В серпні 2012 року даний будинок було передано позивачу, як особі, яка потребує житла в тимчасове користування, що 29.11.2012 було підтверджено рішенням виконавчого комітету Воронізької селищної ради № 119. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 12.08.2022 відкрито провадження та справа призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, з наданням відповідачу строку для подання відзиву на позов. \~ \~ \~ \~В судове засідання сторони не з`явились. Позивач про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Заяв та клопотань до суду не надав. Відзиву на позов відповідач не подав. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, за змістом якої щодо позовних вимог покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи таке. Згідно до договору купівлі продажу від 08.04.1997 покупцем - власником будинку [ADDRESS] був [PERSON] /а.с.9/. Згідно наданої позивачем копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] в м. Реутов Московської області /а.с.18/. Рішенням Воронізької селищної ради від 09.08.2012 будинок [ADDRESS] визнано безхазяйною річчю. /а.с.13/, з 10.08.2012 цим будинком користується позивач. 29.11.2012 рішенням виконавчого комітету Воронізької селищної ради вищевказаний будинок переданий позивачу (на той час [PERSON] ) з формулюванням " для тимчасового проживання". \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи (з якими в силу Закону пов`язано титульне володіння) на вищевказане майно, тобто позивач заволодів майном (нежитловою будівлею) в силу факту. Водночас, обставини заволодіння нерухомим майном вказують на добросовісність дій позивача. Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав людини та основоположних свобод закріплює право кожного на мирне володіння своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. На день звернення до суду з даним позовом (10.08.2022) умови, викладені у ч. 1 ст. 334 та позивачем дотримано. Згідно рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес) від 1 грудня 2004 року № 18-рп/2004\~ поняття охоронюваний законом інтерес, що вживається в частині першій статті 4 Цивільного процесуального кодексу України та інших законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також з вищевказаної частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що позивач добросовісно, з 2012 року заволоділа чужим майном - житловим будинком, понад десять років відкрито, безперервно ним володіє, осіб, які б заявили свої права на це майно не встановлено, а відповідач - орган місцевого самоврядування який здійснює правомочності власника від імені територіальної громади заперечень по суті позову в належній процесуальній формі не висловив, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтованими, а тому, підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved