Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-22 00:00:00

Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області звернулася до суду зі заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, посилаючись на те, що у червні 2021 р. Близнюківською селищною радою виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме гараж, загальною площею 49,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і. Пошук власника майна не надав результату, у зв`язку з чим виконавчим комітетом Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області прийнято рішення №208 від 24.06.2021 р., яким визнано безхазяйним майном, серед іншого, гараж, загальною площею 49,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і. В подальшому 02.07.2021 р. державним реєстратором Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Заявником розміщувалися оголошення для розшуку можливих власників гаражу, але вони не були встановлені. Заявник вказує, що після взяття на облік, як безхазяйне нерухоме майно, минуло більші, ніж один рік. Предмет заяви становить вимога про передачу безхазяйного нерухомого майна - гаража, загальною площею 49,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і, у комунальну власність Близнюківської селищної територіальної громади в особі Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області. Представник заявника в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі представника Ради, на заявлених вимогах наполягає (а.с. 18). Представник заінтересованої особи - Близнюківської державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив. Судом встановлено, що 02.07.2021 р. було зареєстровано та взято на облік безхазяйне нерухоме майно - гараж, загальною площею 49,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і, номер запису про взяття на облік 19202, що підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 02.07.2021 р. індексний номер витягу 264166093 (а.с. 4). На підставі технічного паспорту на гараж (машино-місце) за адресою [ADDRESS] і, виготовленого суб`єктом підприємницької діяльності - фізичною особою [PERSON] 25 червня 2021 р. року, судом встановлено, що гараж має загальну площу 49,1 кв.м., основні конструктивні елементи збудовані: фундамент з бетону, стіни з цегли, покрівля з шиферу, перекриття з дерева та підлога з бетону (а.с. 6-7). 07.07.2021 р. на сайті Близнюківської селищної ради (адреса: https://bliznjuki-selrada.gov.ua/news/1625663684/) розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема гараж, загальною площею 49,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і (а.с. 5). У випуску районної газети № 28 від 10.07.2021 року, було опубліковано оголошення про взяття на облік вказаного вище безхазяйного нерухомого майна та роз`яснена необхідність власникам майна чи іншим особам, які мають право вимагати повернення своєї власності чи заявити про своє право нього, звернутися до Близнюківської селищної ради на протязі року з дня розміщення цього оголошення (а.с. 8). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відсутні відомості про власника нерухомого майна, що розташовано за адресою [ADDRESS] і (а.с. 12). Дослідив докази, суд дійшов до висновку про наявність підстав для задоволення заяви повністю, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування», місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах\~Конституції\~і законів України. Частиною 1\~ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені\~Конституцією України, цим та іншим законами. Відповідно до ч. 1\~ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Частиною 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 2\~ст. 327 ЦК України\~управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно з ч.ч. 1, 2, 3\~ст. 335 ЦК України\~безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. В силу п. 7 ч. 1\~ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до вимог\~ст. 329 ЦПК України\~заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених\~Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно зі\~ст. 333 ЦПК України\~суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже судом встановлено, що гараж (машино-місце) за адресою [ADDRESS] і, взятий на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, як безхазяйна нерухома річ, заявником розміщено оголошення про взяття гаражу на облік та з моменту оголошення (07.07.2021 р. та 10.07.2021 р.) сплинуло більше року, тобто заявником виконані умови, з якими законодавство пов`язує можливість передачі у власність територіальної громади безхазяйного нерухомого майна, при цьому, слід враховати, що за весь час з дня оприлюднення оголошення, власники гаражу не об`явилися, а відтак наявні правові підстави для задоволення заяви Близнюківської селищної ради та передачі гаражу у комунальну власність Близнюківської селищної територіальної громади в особі Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення (у справах окремого провадження) судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. Таким чином, судовий збір сплачений заявником, що підтверджується платіжним дорученням №378 від 21.07.2022 р., в сумі 1240,50 грн. не відшкодовується та залишається за рахунок заявника.

Outcome: approved