Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-12 00:00:00

16 травня 2020 року позивач купив у відповідачів належний їм житловий будинок [ADDRESS] , заплативши 100 000 (сто тисяч) гривень. На підставі п. 15 Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, Миколаївський район Одеської області реорганізовано шляхом обєднання з іншими районами в Березівський район Одеської області. Вулиця Фрунзе в с. Сиротинка була перейменована на вулиця Новоселів. Під час укладення договору купівлі-продажу позивач передав відповідачам гроші, а вони надали розписку, підписану ними, про отримання грошей, ключі від будинку та документи на будинок. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. З часу укладення договору, умови якого він виконав повністю, користуються будинком і земельною ділянкою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідачі з різних причин до нотаріальної контори не приходять в обумовлений час. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу нежитлової будівлі, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 7 ), копією договору купівлі продажу ( а.с. 8 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), довідкою з погосподарської книги ( а.с. 10 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 11 14 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 15 16 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 17 18 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved