Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до Кам`янського районного суду Черкаської області з позовом до [PERSON] , де просить встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши позивачкі: житлові кімнати під №5 площею 17,9 кв.м.; №6 площею 10,0 кв.м.; неопалювальне приміщення (балкон) площею 2,4 кв.м. Відповідачу у користування виділити житлову кімнату під №8 площею 11,8 кв.м. та комору під №7 площею 1,0 кв.м., залишивши у спільному користуванні нежитлові приміщення: коридор, туалет, ванну та кухню. Свої вимоги мотивує тим, що позивачкі на праві власності належить 2/3 частини спірної квартири, а інша частина, а саме 1/3 належить рідному брату - [PERSON] . Належна сторонам квартира на праві спільної часткової власності має загальну площу 56,6 кв.м., з якої 39,7 кв.м. - житлова. [PERSON] вказує, що не може у повній мірі реалізувати правомочності власника, а саме володіти та користуватися повноцінно хоча б однією із житлових кімнат, оскільки у фактично володіє і користується усією квартирою відповідач, що і змусило її звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою Кам`янського районного суду Черкаської області від 27.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 10.11.2022 до участі у справі залучено [PERSON] , як третю особ, що не заявляє самостійних вимог. Позивачка [PERSON] у судовому засідані просила позов задовольнити з підстав вказаних у ньому. Пояснила, що в подальшому планує зробити перепланування квартири, а саме ізолювати прохідну кімнату за допомогою гіпсокартонової конструкції. Відповідач [PERSON] заперечив щодо задоволення позову та вказав, що умови які пропонує позивачка є нелюдськими, бажає щоб у його користуванні була прохідна кімната під номером 5 , і він також може її ізолювати в окрему кімнату. Відзив на позов не подав. Зустрічний позов не заявив. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явився, до суду надав заяву, де просить розгляд справи проводити у його відсутність. Позовні вимоги [PERSON] , вважає, законними і обґрунтованими, а тому просить суд їх задовольнити повністю. Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, встановив наступні факти і відповідні ним правовідносини. З договору дарування квартири від 21.03.2018 вбачається, що [PERSON] (дарувальник) безоплатно передала у власність [PERSON] (обдаровувана) 2/3 частки квартири [ADDRESS] (а.с. 7-8). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №117923051 від 21.03.2018 вбачається, що [PERSON] належить 2/3 спірної квартири на праві спільної часткової власності (а.с. 9). Вказане також підтверджується інформацією сформованою за допомогою додатку «Реєстр нерухомості», а саме з відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 10). З Довідки №98-о від 12.07.2022, виданої Кам`янським відділком КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» вбачається, що станом на 01.01.2013 спірна квартира була зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11). Також судом було досліджено технічний паспорт квартири [ADDRESS] (а.с. 12-14). Відповідно 1 приміщення - коридор площею 4,8 кв.м., 2 - туалет площею 1,0 кв.м., 3 - ванна площею 2,0 кв.м., 4 - кухня площею 5,7 кв.м., 5 - кімната площею 17,9 кв.м., 6 - кімната площею 10,0 кв.м., 7 - комора площею 1,0 кв.м., 8 - кімната площею 11,8 кв.м., а також балкон площею 2,4 кв.м. Відповідно до відповіді архітектора громади №1995/07-15 від 05.12.2022 вбачається, що у разі влаштування додаткових перегородок та з метою уникнення додаткового навантаження на перекриття - рекомендований матеріал: гіпсокартон, фанера, OSB-плита, який має полегшені властивості у порівняні з цеглою. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб визначений законом або договором. Згідно ч.1 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з частинами першою, другою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, порядок користування житловими приміщеннями у квартирі (будинку), який належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у квартирі (будинку). Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору кімнати, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників. Зазначене узгоджується з правовим висновком, викладеним у постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року № 6-1500цс15, в постановах Верховного Суду від 18.02.2019 року по справі № 569/15733/17-ц та від 20.02.2019 року по справі № 214/239/17ц. Обставинами справи встановлено, що співвласники квартири, в якій позивачу належить 2/3 частки, а відповідачу - 1/3 частки, не досягли взаємної згоди щодо користування спірним майном. Як вбачається з матеріалів справи, спірна квартира складається з трьох кімнат площею: 17,9 кв.м, 10,0 кв.м, 11,8 кв.м, всього загальною площею 56,6 кв.м, житловою площею 39,7 кв.м, що підтверджується технічним паспортам на квартиру. Запропонований позивачем порядок користування квартирою не порушує прав інших співвласників. Крім того, визначення порядку користування спільною власністю в судовому порядку буде захищено право кожного з співвласників на вільне володіння та користування сумісним майном. З огляду на викладені норми чинного законодавства та виходячи із загальної житлової площі вказаної квартири, розміру кожної жилої кімнати, з урахуванням того факту, що сторони у справі є співвласниками квартири, розмір жилої площі, що припадає на одну особу, конфліктної ситуації, яка склалась між сторонами, суд прийшов до висновку, що порядок користування квартирою, запропонований позивачем, не призведе до порушення прав відповідача. Відповідно до вимог ч.1, ч.2 ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачкою при зверненні до суду було сплачено судовий збір за подання позову у розмірі 992,40 грн., що підтверджується квитанцією № 66 від 26.10.2022 у АТ «Ощадбанк», який підлягає стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] . Враховуючи, що стороною позивача не надано доказів, які б підтверджували що вартість послуг адвоката, понесені позивачем у справі становлять 1500 грн, так як зазначено у попередньому розрахунку суми судових витрат, і позивачка до початку судових дебатів заявила заяву про те, що звернеться з відповідним клопотанням після ухвалення судового рішення, тому зазначена вимога не підлягає розгляду на даний час.

Outcome: approved