Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-05 00:00:00

У грудні 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, в якому просить суд виділити їй в натурі 1/7 частку житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 14,1 кв.\~м., 11-житлова кімната площею 11,6 кв.\~м., 12-житлова кімната площею 8,7 кв.\~м., 13-ванна кімната площею 4,0 кв.\~м., 14-санвузол площею 1,6 кв.\~м., 16-кухня площею 5,5 кв.\~м., 17-житлова кімната площею 9,0 кв.\~м., загальною площею 54,5 кв.\~м., у тому числі житлової 43,4 кв.\~м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ.\~«З», літня кухня літ. «Н»; господарські споруди: № 4-ворота/хвіртка, № 5-вимощення (частка), № 7-зливна яма, № 8 - водопровід, № 9-вимощення, які перебувають у володінні позивачки, в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, з реєстрацією земельної ділянки орієнтованою площею 0,0531 га з виходом (виїздом) на вулицю Українська, значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні її у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А 1 » і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 14,1 кв.\~м., 11-житлова кімната площею 11,6 кв.\~м., 12-житлова кімната площею 8,7 кв.\~м., 13-ванна кімната площею 4,0 кв.\~м., 14-санвузол площею 1,6 кв.\~м., 16-кухня площею 5,5 кв.\~м., 17-житлова кімната площею 9,0 кв.\~м., загальною площею 54,5 кв.\~м., у тому числі житлової 43,4 кв.\~м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ.\~«З», літня кухня літ. «Н»; господарські споруди: № 4-ворота/хвіртка, № 5-вимощення (частка), № 7-зливна яма, № 8 - водопровід, № 9-вимощення, які перебувають у володінні позивачки, з закріпленням за ним земельної ділянки орієнтованою площею 0,0531 га з виходом (виїздом) на вулицю Українська, та припинити право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] , між нею та [PERSON] . Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області (реєстровий № 2/3767) договору дарування від 23.09.1980 року, їй належить 1/7 частина житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідачка по справі є власницею 6/7 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за вищевказаною адресою. Позивачка вказує, що вона та відповідачка по справі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості позивачці вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. На замовлення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №107/106-2020 від 10.12.2020 року. В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу у її відсутність. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином, надала суду заяву, в якій вказала, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу у її відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 1/7 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування реєстр № 2/3767 від 23.09.1980 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в реєстрі за №41-14 від 29.09.1980 року, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 10.10.2022 року №624. Співвласницею вказаного житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями є [PERSON] , якій належить 78/105 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр №2/1742 від 10.04.2003 року, зареєстрованого КП «Ізмаїльське МБТІ» в реєстрі за №41-14 від 18.06.2004 року та 12/105 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр №3-1152 від 05.07.2004 року, зареєстрованого КП «Ізмаїльське МБТІ» в реєстрі за №41-14 від 14.07.2004 року (а.с.12-13). Рішенням Ізмаїльського виконкому міської ради народних депутатів від 11.08.1982 року №430 «Про капітальний ремонт жилих будинків з реконструкцією та збільшенням жилої площі» дозволено [PERSON] здійснити капітальний ремонт належної їй частини будинку з прибудовою та збільшенням жилої площі до 14,1 кв.м. та побудовою веранди 2,5 х 8 м. (а.с.14). Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №107/106-2020 від 10.12.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом [PERSON] технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси належну, на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області (реєстровий № 2/3767) договору дарування від 23.09.1980 року, [PERSON] 1/7 частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 14,1 кв.\~м., 11-житлова кімната площею 11,6 кв.\~м., 12-житлова кімната площею 8,7 кв.\~м., 13-ванна кімната площею 4,0 кв.\~м., 14-санвузол площею 1,6 кв.\~м., 16-кухня площею 5,5 кв.\~м., 17-житлова кімната площею 9,0 кв.\~м., загальною площею 54,5 кв.\~м., у тому числі житлової 43,4 кв.\~м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ.\~«З», літня кухня літ. «Н»; господарські споруди: № 4-ворота/хвіртка, № 5-вимощення (частка), № 7-зливна яма, № 8- водопровід, № 9-вимощення (всього майна на суму двісті сорок сім тисяч сімсот п`ятдесят сім грн., 00 коп.), і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0531 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Українська графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні їх у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України (а.с.43-54). Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідачка позовні вимоги визнала, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №107/106-2020 від 10.12.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved