Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-20 00:00:00

В липні 2019 року [PERSON] звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до [PERSON] про виділ в натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності, припинення спільної часткової власності та усунення перешкод в користуванні власністю шляхом вселення, яку в грудні 2022 року уточнила та просила суд постановити рішення, яким виділити в натурі 1/3 частину домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві власності [PERSON] , згідно першого варіанту розподілу висновку судових експертів, а саме: загальною площею 81,755 кв.м. у будинку літ. «А-2» на другому поверсі: прим. 1-13 (площею 15,2 кв.м); прим. 1-14 (площею 16,7 кв.м); прим. 1-15 (площею 2,6 кв.м); прим. 1-16 (площею 9,2 кв.м); прим. 1-17 (площею 13,8 кв.м); прим. 1-18 (площею 7,7 кв.м); в загальному користуванні на першому поверсі - прим. 1-5 (площею 3,9 кв.м); в загальному користуванні на другому поверсі - прим. 1-12 (площею 3,9 кв.м); у цокольному поверсі: в загальному користуванні - прим. 1-3 (площею 3,75 кв.м); в загальному користуванні - прим. 1-1 (площею 1,105 кв.м); в загальному користуванні - прим. 1-4 (площею 3,9 кв.м). Виділити в натурі 1/3 частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 1221481000:02:004:0158 що належить на праві власності [PERSON] , а саме: земельну ділянку загальною площею 230 кв.м.; Залишити в загальному користуванні земельну ділянку загальною площею 260 кв.м.. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію в розмірі 4\~855 грн. 33 коп. Виділити в натурі 2/3 частини домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві власності [PERSON] , згідно першого варіанту розподілу висновку судових експертів, а саме: у будинку літ. «А-2» на першому поверсі; прим. 1-6 (площею 9,4 кв.м); прим. 1-7 (площею 22,2 кв.м); прим. 1-8 (площею 9,2 кв.м); прим. 1-9 (площею 2,6 кв.м); прим. 1-10 (площею 13,8 кв.м); прим. 1-11 (площею 7,7 кв.м); в загальному користуванні на першому поверсі - прим. 1-5 (площею 3,9 кв.м); в загальному користуванні на другому поверсі - прим. 1-12 (площею 3,9 кв.м); у цокольному поверсі: прим. 1-1 (площею 42,39 кв.м); прим. 1-2 (площею 13,8 кв.м); в загальному користуванні - прим. 1-3 (площею 3,75 кв.м); в загальному користуванні - прим. 1-1 (площею 1,105 кв.м); в загальному користуванні - прим. 1-4 (площею 3,9 кв.м). Дворові господарські споруди: літня кухня літ. Б; погріб; сарай літ. В; вбиральня Г. Виділити в натурі 2/3 частини земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 1221481000:02:004:0158, що належить на праві власності [PERSON] , а саме: земельну ділянку загальною площею 590 кв.м.; Залишити в загальному користуванні земельну ділянку загальною площею 260 кв.м. Припинити спільну часткову власність домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Усунути перешкоди [PERSON] в користуванні 1/3 частиною домоволодіння за адресою: [ADDRESS] шляхом її вселення та стягнути з відповідачки судові витрати. Позивачка та її представник за ордером на надання правової допомоги [PERSON] уточнену позовну заяву підтримали, представником позивача через канцелярію суду подано клопотання про проведення судового засідання призначеного на 21 грудня 2022 року без участі сторони позивача(а.с.212). Представник відповідачки [PERSON] за ордером на надання правової допомоги [PERSON] (а.с.88) заперечував щодо задоволення позовних вимог з підстав зазначених у відзиві на уточнену позовну заяву(а.с.206-210) та надав заяву про проведення судового засідання призначеного на 21 грудня 2022 року без участі сторони відповідача(а.с.213). Суд, дослідивши письмові матеріали, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст.12 ЦПК України\~\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно частини 1\~ст.13 ЦПК України\~\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках. Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч.1\~ст.356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі. Відповідно до\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є спільною частковою власністю. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності, у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Судом встановлено, що рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 29 серпня 2013 року по цивільній справі №2-410/6188/12 за позовом [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] , третя особа Дніпропетровська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування за законом та про розподіл домоволодіння в натурі задоволено частково; визнано за [PERSON] право власності на 1/6 частини земельної ділянки та домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] ; визнано за [PERSON] право власності на 1/6 частини земельної ділянки та домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] та відмовлено [PERSON] та [PERSON] у задоволенні позову до [PERSON] про розподіл в натурі між співвласниками домоволодіння [ADDRESS] (а.с.12-14). 01 березня 2018 року між співвласниками частин земельної ділянки та домоволодіння [ADDRESS] укладено договір дарування частини домоволодіння та договір дарування частини земельної ділянки, у відповідності до умов яких [PERSON] передала у власність, а [PERSON] прийняла належну [PERSON] на праві приватної власності 1/6 частину домоволодіння [ADDRESS] разом з 1/6 частиною земельної ділянки(а.с. 22-25). Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за [PERSON] на підставі вищевказаних договорів було зареєстровано право власності ще на 1/6 частину домоволодіння та земельної ділянки(а.с.26-27). Таким чином після укладення договорів дарування та державної реєстрації за [PERSON] іншої 1/6 частини домоволодіння та земельної ділянки, остання отримала право власності на 1/3 спірного майна. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені\~статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми статей\~317,\~319 ЦК України\~передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Статтею 355 ЦК України\~передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з нормами ч. 1\~ст. 367 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до положень ст.ст.\~76,77,78,\~80,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. На виконання ухвали Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 11 листопада 2020 року(а.с.118-119) Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз було проведено комісійну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу. У відповідності до висновку експертів Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз №5575/5576/5577/5578-20 від 26 серпня 2021 року надано два варіанти можливості поділу домоволодіння [ADDRESS] та земельної ділянки з урахуванням порядку користування домоволодінням на час проведення експертизи(а.с.135-163). Загальна ринкова вартість будівель і споруд домоволодіння [ADDRESS] без вартості земельної ділянки відповідно до висновку експерта складає 2\~000\~629 грн. 00 коп. Згідно висновку експертів 1/3 вартості будівель і споруд, що підлягає розділу складає 666\~876 грн. 33 коп. У відповідності до першого варіанту з урахуванням планування житлового будинку та забудови земельної ділянки, для зменшення переобладнань та для мінімізації втручання в несучі конструкції та можливості подальшого розділу будівель і земельної ділянки експертами запропоновано: 1 співвласнику( [PERSON] ) виділяється квартира з наступними приміщеннями: -у будинку літ. «А-2» на другому поверсі: прим. 1-13 (площею 15,2 кв.м); прим. 1-14 (площею 16,7 кв.м); прим. 1-15 (площею 2,6 кв.м); прим. 1-16 (площею 9,2 кв.м); прим. 1-17 (площею 13,8 кв.м); прим. 1-18 (площею 7,7 кв.м); 1/2 прим.1-5(3,9 кв.м); 1/2 прим.1-12(3,9 кв.м). Всього 73,0 кв.м загальною вартістю: 73,0 кв.м х 8347,601922 грн./ кв.м = 609\~374 грн. 94 коп. -у цокольному поверсі: 1/2 прим.1-3(3,75 кв.м); 1/2 прим. 1-1(1,105 кв.м); 1/2 прим. 1-4(3,9 кв.м). Всього 8,755 кв.м загальною вартістю : 8,755 х 6013,280326 = 52\~646 грн. 27 коп. Всього вартість приміщень в житловому будинку «А-2», які виділяються 1 співвласнику( [PERSON] ) складає: 81,755 кв.м загальною вартістю: (73,0 кв.м х 8347,601922 грн./ кв.м)+( 8,755 х 6013,280326)= 662\~021 грн. 21 коп. 662\~021 грн. 00 коп. Всього загальна вартість квартири 1 співвласника складає :662 021 грн. 00 коп., що більше ідеальної 1/3 частини на 4\~855 грн. 33 коп.(зазначена сума може бути встановлена судом, як грошова компенсація на користь 2 співвласника ( [PERSON] ) 2 співвласнику( [PERSON] ) виділяється квартира з наступними приміщеннями: -у будинку літ. «А-2» на першому поверсі: прим. 1-6 (площею 9,4 кв.м); прим. 1-7 (площею 22,2 кв.м); прим. 1-8 (площею 9,2 кв.м); прим. 1-9 (площею 2,6 кв.м); прим. 1-10 (площею 13,8 кв.м); прим. 1-11 (площею 7,7 кв.м); 1/2 прим.1-5(3,9 кв.м); 1/2 прим.1-12(3,9 кв.м). Всього 72,7 кв.м загальною вартістю 72,7 кв.м х 8347,601922 грн./ кв.м =606\~870 грн. 66 коп. -у цокольному поверсі: прим. 1-1(42,39 кв.м); прим. 1-2(13,8 кв.м); 1/2 прим.1-3(3,75 кв.м); 1/2 прим. 1-1(1,105 кв.м); 1/2 прим. 1-4(3,9 кв.м). Всього 64,945 кв.м загальною вартістю : 64, 945 х 6013,280326 = 390 532 грн. 49 коп. Всього вартість приміщень в житловому будинку «А-2», які виділяються 2 співвласнику( [PERSON] ) складає: 137,645 кв.м загальною вартістю: (72,7 кв.м х 8347,601922 грн./ кв.м)+(64, 945 х 6013,280326)= 997 403 грн. 15 коп. Крім того співвласнику 2( [PERSON] ) виділяються наступні дворові господарські споруди: -літня кухня літ. «Б» вартістю 271\~441 грн. 65 коп.; -погріб вартістю 39\~269 грн. 66 коп. -сарай літ. «В» вартістю 15\~657 грн. 89 коп.; -вбиральня «Г» вартістю 14\~835 грн. 44 коп. Всього: дворові будівлі та споруди вартістю 341\~204 грн. 64 коп. Всього загальна вартість квартири 2 співвласника разом з дворовими спорудами складає: 1\~338\~607 грн. 79 коп. 1\~338\~608 грн. 00 коп., що менше ідеальної 2/3 частини на 4\~855 грн. 33 коп. Сума 4855,33грн. може бути встановлена судом, як грошова компенсація на користь 2 співвласника ( [PERSON] ). Згідно запропонованого варіанту №1 розділу будинку та ізольованого користування квартирами співвласникам необхідно виконати наступні роботи у будинку: приміщення 1-17 переобладнати під кухню,-в приміщенні 1-1 встановити перегородки з утворенням нового приміщення 1-1. Кожному із співвласників обладнати окремі інженерні мережі, до своїх приміщень та забезпечити кожному співвласнику вільний доступ до інженерних мереж (опалення, водопостачання, газопостачання і ін.) для використання і обслуговування. У відповідності до другого варіанту з урахуванням планування житлового будинку та забудови земельної ділянки, для зменшення переобладнань та для мінімізації втручання в несучі конструкції та можливості подальшого розділу будівель і земельної ділянки експертами запропоновано: 1 співвласнику ( [PERSON] ) виділяється квартира з наступними приміщеннями: - у будинку літ. «А-2»: прим. 1-12 (7,8 кв.м); прим. 1-13 (15,2 кв.м); прим. 1-14 (16,7 кв.м); прим. 1-15 (2,6 кв.м); прим. 1-16 (9,2 кв.м); прим. 1-17 (13,8 кв.м); прим. 1-18 (7,7 кв.м); 1/2 прим. 1-5 (3,9 кв.м); всього 76,9 кв.м загальною вартістю: 76,9 кв.м х 8347,601922грн/ кв.м = 641930,59 грн. - у цокольному поверсі: 1/2 прим. 1-3 (3,75 кв.м); 1/2 прим.1-1(1,105 кв.м); 1/2 прим.1-4(3,9 кв.м). всього 8,755 кв.м загальною вартістю: 8,755 кв.м х 6013,280326 = 52646,27грн. Всього вартість приміщень в житловому будинку «А-2», які виділяються співвласнику складає: 85,655 кв.м загальною вартістю: (76,9 кв.м х 8347,601922грн/м2) (8,755 кв.м х 6013,280326) = 694576,86 грн. - 694577,00 грн. Всього загальна вартість квартири 1 співвласника складає: 694577,00 грн., и більше ідеальної 1/3 частини (666876,33) на 27700,67 грн. Сума 27700,67 грн. може бути встановлена судом, як грошова компенсація користь 2 співвласника ( [PERSON] ). 2 співвласнику ( [PERSON] ) виділяється квартира з наступними приміщеннями: - у будинку літ. «А-2»: прим. 1-6 (9,4 кв.м); прим. 1-7 (22,2 кв.м); прим. 1-8 (9,2 кв.м); прим. 1-9 (2,6 кв.м); прим.1-10 (13,8 кв.м); прим. 1-11 (7,7 кв.м); 1/2\~прим.\~1-5\~(3,9 кв.м); всього 68,8 кв.м загальною вартістю: 68,8 кв.м х 8347,601922грн/м2 = 574315,01 грн. - у цокольному поверсі: прим. 1-1(42,39 кв.м); прим. 1-2 (13,8 кв.м); 1/2 прим. 1-3 (3,75м2); 1/2 прим.1-1(1,105 кв.м); 1/2 прим.1-4(3,9 кв.м). Всього 64,945 кв.м загальною вартістю: 64,945 кв.м х 6013,280326 = 390532,49грн. Всього вартість приміщень в житловому будинку «А-2», які виділяються 2 співвласнику складає: 133,745 м загальною вартістю: (68,8 кв.м х 8347,601922грн/м ) + (64,945 кв.м х 6013,280326) = 964847,50 грн. Крім того співвласнику 2( [PERSON] ) виділяються наступні дворові господарські споруди: -літня кухня літ. «Б» вартістю 271\~441 грн. 65 коп.; -погріб вартістю 39\~269 грн. 66 коп. -сарай літ. «В» вартістю 15\~657 грн. 89 коп.; -вбиральня «Г» вартістю 14\~835 грн. 44 коп. Всього: дворові будівлі та споруди вартістю 341\~204 грн. 64 коп. Всього загальна вартість квартири 2 співвласника разом з дворовими спорудами складає: 964847,50 грн. + 341204,64 грн. = 1306052,14 ~ 1306052,00 грн., що менше ідеальної 2/3 частини (1333752,67грн) на 27700,67 грн. Сума 27700,67 грн. може бути встановлена судом, як грошова компенсація на користь 2 співвласника ( [PERSON] ). Згідно запропонованого варіанту №2 розділу будинку та ізольованого користування квартирами співвласникам необхідно виконати наступні роботи у будинку: приміщення 1-17 переобладнати під кухню, в приміщенні 1-1 встановити перегородки з утворенням нового приміщення 1-1. Кожному із співвласників обладнати окремі інженерні мережі до своїх приміщень та забезпечити кожному співвласнику вільний доступ до інженерних мереж (опалення, водопостачання, газопостачання і ін.) для використання і обслуговування. Також експертами запропоновано наступний варіант поділу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 1210100000:04:145:0022. Загальна площа земельної ділянки, яка підлягає поділу складає S заг.=1080 кв.м. Площі земельних ділянок після поділу складають: Ділянка №1 (на плані позначено червоним кольором) виділено у спільне користування зі складу земельної ділянки кадастровим №1210100000:04:145:0022 загальною площею 260 кв.м.. Ділянка №2,3 (на плані позначено синім кольором) виділено частину зі складу земельної ділянки кадастровим №1210100000:04:145:0022 у власність та виділенням в окремі земельні ділянки належних [PERSON] загальною площею 230 кв.м.. Ділянка №4,5 (на плані позначено жовтим кольором) виділено частину зі складу земельної ділянки кадастровим №1210100000:04:145:0022 у власність та виділенням в окремі земельні ділянки належних [PERSON] загальною площею 590 кв.м.. Висновок експерта\~за результатами\~проведених експертиз\~№5575/5576/5577/5578-20\~від 26\~серпня 2021\~року узгоджено з Комунальним підприємством «Дніпроводоканал» Дніпровської міської ради по першому варіанту розподілу, згідно умов якого можливе прокладання мереж водопостачання та водовідведення для співвласника [PERSON] по земельній ділянці, що виділяється [PERSON] та земельній ділянці спільного користування. Співвласник [PERSON] має відкритий особовий рахунок, таким чином не потребує розгляду питання щодо прокладення меж(а.с.176). Також, згідно листа Акціонерного товариства «ДТЕК Дніпровські Електромережі» зазначено, що укладення окремого договору про надання послуг з розподілу(передачі) електричної енергії можливо лише за умови надання кожній виділеній частині домоволодіння окремої поштової адреси та її окремого приєднання до мереж ОСР у відповідності до чинних вимог Кодексу системи розподілу(а.с.172,175). Листом АТ «ДНІПРОГАЗ» №4910072-ЛВ-7147-0722 від 15 липня 2022 року зазначено, що укладення окремих договорів розподілу газу стане можливим лише за умови надання кожній виділеній частці окремої поштової адреси та її окремого приєднання до газорозподільної системи(а.с.177). Підсумовуючи вищенаведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів сторони по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню згідно першого варіанту розподілу домоволодіння зазначеного у висновку експертів Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз №5575/5576/5577/5578-20 від 26 серпня 2021 року, оскільки зазначений варіант розподілу найбільш приближений до ідеальних часток співвласників та за умови його виконання забезпечить ефективне використання сторонами по справі свого непорушного права на власність. Вирішуючи питання про відшкодування судових витрат, суд виходить з наступного. Відповідно до\~ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Беручи до уваги, що суд дійшов висновку про задоволення позову, а також враховуючи сплачену позивачем суму судового збору та витрат пов`язаних з проведенням експертизи, з [PERSON] необхідно стягнути понесені [PERSON] судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 8\~914 грн. 75 коп., а також витрати на проведення судової експертизи в розмірі 15\~690 грн. 24 коп., а всього 24\~604 грн. 99 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved