Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-19 00:00:00

позивач звернулася до суду із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позов мотивує тим, що [PERSON] належить квартира [ADDRESS] , в якій вона проживає. На момент придбавання даної квартири у ній був зареєстрований [PERSON] , який є чоловіком попередньої власниці квартири [PERSON] , однак фактично з 01.06.2019 року у квартирі не проживає, що підтверджуються наданими доказами. Крім того, за умовами договору купівлі-продажу попередні власники до 31.01.2021 року зобов`язалися зняти з реєстрації місця проживання себе та всіх членів сім`ї, однак відповідач не змінив своє місце реєстрації. Факт реєстрації відповідача перешкоджає позивачу користуватись належним їй майном повною мірою. Таким чином, оскільки вказані обставини порушують права позивача як власника будинку, а тому вона змушена звернутись до суду із позовом. Ухвалою суду від 10 жовтня 2022 року було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні позивач позов підтримала, дала пояснення аналогічні наведеним у позовній заяві, просить позов задоволити. Додала, що ймовірно відповідач перебуває за межами України. Відповідач у судове засідання з розгляду даної справи повторно не прибув із невідомих причин, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, зокрема через оголошення на офіційному сайті суду, і від нього не надходила заява про розгляд справи за його відсутності. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів та постановити заочне рішення. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних мотивів. Як вбачається із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.12.2021 року (а.с.8), позивач [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS] . Позивач отримала право власності на дану квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 23 грудня 2021 року (а.с.7), пунктом 1 якого зазначено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] . Водночас, пунктом 8 вказаного договору зазначено, що Продавці ( [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ) зобов`язуються провести всі необхідні платежі по квартирі, комунальних послугах, звільнити квартиру, а також виписатися з квартири (зняти з реєстрації місця проживання) себе та всіх членів сім`ї до 31.01.2022 року, а Покупець ( [PERSON] ) дає на це свою згоду. Однак, як вбачається із довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку №368 від 10.02.2022 року (а.с.9), у вказаному будинку, зареєстрований відповідач [PERSON] Конго, що свідчить про те, що умови пункту 8 договору купівлі-продажу не були виконані. Відповідно до положень ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~положень ч.1\~ст.391\~ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, як вбачається із наданого суду акту комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Керченській» №367 від 10.02.2022 року (а.с.10) відповідач [PERSON] \~Конго зареєстрований\~за адресою: [ADDRESS] ,\~але по\~факту з\~01.06.2019\~року не проживає за даною адресою. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки позивач з грудня 2021 року є новим власником квартири, попередні власники не виконали зобов`язання зі зняття місця реєстрації членів родини, а відповідач з 01.06.2019 року не проживає у будинку за адресою [ADDRESS] , тому суд приходить до висновку про те, що на даний час відповідач [PERSON] \~Конго втратив право на користування цим житловим приміщенням. У зв`язку із наведеним, з врахуванням того, що відповідач доводи позивача не спростував, суд вважає, що позов слід задоволити та визнати [PERSON] \~Конго таким, що втратив право користування будинком за адресою [ADDRESS] . При цьому, задовольняючи позов, з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачені та документально підтверджені судові витрати - судовий збір в розмірі 992,4 грн. (а.с.11)

Outcome: approved