Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-07 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Орининської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після його смерті залишилось спадкове майно, а саме - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6682 га, що знаходиться на території Орининської сільської ради та будинковолодіння по [ADDRESS] . Позивач прийняла спадщину після смерті батька, інших осіб, які б прийняли спдащину, немає. 23 червня 2014 р отримала свідоцтво про право на спдащину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6682 га. 02 червня 2022 р приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В. відмовила в оформленні спадщину на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів. Свідоцтво про право власності на будинок було видано на підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської районної ради від 18.09.1986 року і зареєстровано Кам`янець-Подільським МБТІ, однак було втрачено. Просить визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння по [ADDRESS] , яке належало на праві власності [PERSON] , я кий помер [INFO] на підставі свдіоцтва про право власності від 14.10.1986 року. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.09.2022 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11.11.2022 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просить задовольнити. Представник Орининської сільської ради в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином судовою повісткою. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. [INFO] помер [PERSON] , про що видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] від 23.10.2013 р. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 3,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Орининської сільської ради, право власності спадкодавця посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 959937 від 04.12.2006 р. Спадкоємцями майна [PERSON] відповідно ст. 1261 ЦК України є дружина [PERSON] (свідоцтво ро одруження [NUMBER] від 26.01.1969 р.) та донька [PERSON] (свідоцтво про народження [NUMBER] від 01.02.1979 р.). З заявою про прийняття спдащини звернулась [PERSON] , що підтверджується матеріалами спадкової справи. Заявою від 23.05.2014 р [PERSON] відмовилась від спадкування майна [PERSON] за заповітом і не заперечила щодо оформлення спадщини на ім`я [PERSON] . На час відкриття спадщини разом з [PERSON] була зареєстрована та проживала його дружина [PERSON] , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Орининської сільської ради № 291 від 28.01.2014 р. 23 червня 2014 року приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотарільаного округу Яцевич Г.В. видала свідоцтво про право на спдащину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6682 га, що знаходиться на території Орининської сільської ради Кам`янець-Подільського району, кадастровий номер 6822485700:05:012:0015 на ім`я [PERSON] (реєстр. № 117/2014). Приватний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння, так як відстуній правовстановлюючий документ на це майно, та роз`яснила порядок вирішення даного питання в суді (лист № 174/02-14 від 02 червня 2022 р). В газеті «Подолянин» № 39 від 22.09.2022 р розміщено оголошення про те, що свідоцтво про право власності на житло (будинок) за адресою: Кам`янець-Подільський район, с.Оринин - видане за № 1-76 на ім`я [PERSON] вважати недійсним. Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складуспадщинивходятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України). Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку. Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку. У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав. Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Згідно довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ за [PERSON] зареєстровано право власності на домоволодіння по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 14.10.1986 р. (записано в реєстровій книзі МБТІ № 1'-76 від 14.10.1986 р). Згідно записів погосподарських книг за 1991-1995 рр. особовий рахунок № [NUMBER] , за 2011-2015 рр. особовий рахунок № [NUMBER] власиником домоволодіння [ADDRESS] рахувався [PERSON] . За таких обставин зібраними у справі доказами підтверджується набуття [PERSON] права власності на житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved