Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-21 00:00:00

позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача - Зборівської міської ради з вимогами визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] , посилаючись на те, що їй належить вказана квартира. У 2006 році нею проведено ремонтні роботи та реконструкцію цієї квартири, здійснено добудову кімнати площею 19,4 кв.м, балкону- 4,4 кв.м, та гаражу -24,2 кв.м. Вказану добудову було здійснено на підставі рішення сесії Зборівської міської ради від 10.11.2006 № 79, відповідно до якого їй було виділено земельну ділянку за рахунок прибудинкової території будинковолодіння [ADDRESS] під добудову до квартири [ADDRESS] . Позивачка позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач надав заяву, згідно якої просить слухати справу без участі їх представника, заперечень не має. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд встановив наступне: згідно рішення Зборівської міської ради №79 від 10 листопада 2006 року позивачу [PERSON] виділено земельну ділянку у м. Зборів за рахунок прибудинкової території будинковолодіння [ADDRESS] під добудову до належної її квартири [ADDRESS] . Позивачка виготовила будівельний паспорт та проект на добудову до житлової квартири, які погоджено відділом містобудування та архітектури Зборівської районної державної адміністрації. Відповідно до акту виносу в натурі плану земельної ділянки, червових ліній та проведення розбивки контурів фундаментів будівель і споруд від 06.03.2007, затвердженого головним архітектором Зборівського району, земельна ділянка разом з закріпленими на ній геодезичними знаками передана забудівнику. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством Зборівським бюро технічної інвентаризації до складу квартири [ADDRESS] входять: гараж -24,4 кв.м; коридор - 9,4 кв.м; санвузол - 3,7 кв.м; кухня - 11,2 кв.м; житлова кімната -12,2 кв.м; житлова кімната - 18,7 кв.м; житлова кімната - 19,4 кв.м; балкон - 4,4 кв.м. Всього площа - 103,3 кв.м, з них 50,3 кв.м. житлової площі. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухому майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.3 та ч.5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи те,\~що позивачка\~провела добудову\~на земельній\~ділянці,\~яка була\~виділена їй\~саме для\~цих цілей,визнання права власності за позивачкою на збудоване майно не порушує прав та інтересів інших осіб, а відповідач щодо вимог позивача заперечень не має, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved