Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-19 00:00:00

14.03.2022 року позивач звернувся до суду з позовними вимогами, які заявою від 03.11.2022 року уточнив та просить: - визнати за ним, в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] право власності на 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] ; - виділити в окремий об`єкт нерухомості 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , що належать [PERSON] ; - визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , що виділяється в окрему одиницю, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0262 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; - припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] , за життя залишила заповіт на користь позивача, [PERSON] прийняв спадщину, оскільки у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Арнаут О.В. №30-02-14 від 19.01.2022 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , оскільки 3/5 часток об`єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , які належали спадкодавцю, не виділені в окремий об`єкт нерухомості. [PERSON] 23.09.2022 року звернулась до суду із зустрічним позовом та просить: - виділити в окремий об`єкт нерухомості належні [PERSON] 2/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- прихожа площею 19,1 кв. м., 2-житлова кімната площею 9,7 кв. м., 3 комора площею 2,2 кв. м., 4 ванна площею 2,8 кв. м., 5 кухня площею 5,3 кв. м., 6 житлова кімната площею 5,5 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., у тому числі житлової 15,2 кв.м., з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0282 га з існуючим виходом на вулицю [PERSON] ; - визнати право власності за [PERSON] , на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] , який в цілому складається із: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- прихожа площею 19,1 кв. м., 2-житлова кімната площею 9,7 кв. м., 3 комора площею 2,2 кв. м., 4 ванна площею 2,8 кв. м., 5 кухня площею 5,3 кв. м., 6 житлова кімната площею 5,5 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., у тому числі житлової 15,2 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0282 га, з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; - припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що сторони самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.09.2022 року зустрічний позов прийнято та об`єднано в одне провадження з первісним позовом. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 20.12.2022 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, виділення частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності, залишено без розгляду в частині п. 3, 4 позовних вимог, а саме щодо виділення [PERSON] у користування та розпорядження частини земельної ділянки площею 0,0262 га по [ADDRESS] та встановлення земельного сервітуту відносно вищезазначеної ділянки. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягав, проти задоволення зустрічним позовних вимоги не заперечує. Представник позивача за зустрічним позовом у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечував, наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення первісних та зустрічних позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлено, що [PERSON] належить 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину серії ВТА № 374023, посвідченого 11.10.2012 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д., що також підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №36141449 від 06.11.2012 року. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 13.06.2019 року Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, [PERSON] померла [INFO] . Після смерті [PERSON] згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить вищезазначене спадкове майно. Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1233 ЦК заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Частиною 1 статті 1234 ЦК України визначено, що право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Відповідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України встановлено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Відповідно до заповіту, посвідченого 22.08.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2017, [PERSON] заповіла належну їй на праві власності всю частину житлового будинку з надвірними спорудами та земельну ділянку, що заходиться за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] . Згідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 58168679 від 04.11.2019 року, наданої приватним нотаріусом Арнаут О.В., заповіт [PERSON] від 22.08.2018 року, зареєстрований за № 2017 не змінювався та не скасовувався. Згідно ч.1 ст. 1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). До осіб,\~які мають\~право на\~обов`язкову\~частку у\~спадщині,\~незалежно \~від змісту\~заповіту після\~смерті [PERSON] \~відносить її\~чоловік [PERSON] ,\~оскільки на\~час смерті\~ [PERSON] \~мав 70\~повних років, тобто був непрацездатним, тому у відповідності до вимог ст. 1241 ЦК України мав право на обов`язкову частку у спадщині. Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] у встановлений законом строк відповідно до ст. 1273 ЦК України звернувся до нотаріуса із заявою про відмову у прийнятті належної йому обов`язкової частки у спадщині відповідно до вимог ст. 1241 ЦК України, що підтверджено заявою від 04.11.2019 року. Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом, що підтверджено відповідною заявою від 04.11.2019 року, тобто вважається таким, який фактично прийняв спадщину (спадкова справа № 93/2019). Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Арнаут О.В. №30-02-14 від 19.01.2022 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , оскільки 3/5 часток об`єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , які належали спадкодавцю, не виділені в окремий об`єкт нерухомості. Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим визнає за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] право власності на 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №240691336 від 16.01.2021 року іншим співвласником житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] на підставі договору дарування від 16.01.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за №95. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , виданого 13.01.2022 року ФОП [PERSON] , в цілому складається із: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», тамбуром «а1», у складі приміщень №2-1 тамбур площею 5,2 кв.м., №2-2 кухня площею 8,0 кв.м., №2-3 житлова площею 13,3 кв.м., №2-4 житлова площею 12,9 кв.м., №2-5 житлова площею 8,1 кв.м., загальною площею 47,5 кв.м., у тому числі житлової 34,3 кв.м.; вбиральнею літ. «В», господарські споруди: №1 хвіртка, №2 огорожа, №3 - водопровід, №4 хвіртка, №5 огорожа. Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , виданого 19.08.2022 року ФОП [PERSON] , в цілому складається із: частина житлового будинку літ. «А», приміщеннями позначеними в плані: №1 прихожа площею 19,1 кв.м.; 2 житлова, площею 9,7 кв.м.; №3 комора, площею 2,2 кв.м.; №4 ванна площею 2,8 кв.м., №5 кухня 5,3 кв.м., №6 житлова площею 5,5 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., у тому числі житлової 15,2 кв.м. Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] №033/2022 від 02.08.2022 року належні [PERSON] 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а», тамбуром «а1», у складі приміщень №2-1 тамбур площею 5,2 кв.м., №2-2 кухня площею 8,0 кв.м., №2-3 житлова площею 13,3 кв.м., №2-4 житлова площею 12,9 кв.м., №2-5 житлова площею 8,1 кв.м., загальною площею 47,5 кв.м., у тому числі житлової 34,3 кв.м.; вбиральнею літ. «В», господарські споруди: №1 хвіртка, №2 огорожа, №3 - водопровід, №4 хвіртка, №5 огорожа, з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0262 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом на вулицю [PERSON] графічно зображено у додатку №1. За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну [PERSON] 3/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , що виділяється в окрему одиницю, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0262 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Згідно висновку експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] №32/32-2022 від 12.09.2022 року належні [PERSON] 2/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», приміщеннями позначеними в плані: №1 прихожа площею 19,1 кв.м.; 2 житлова, площею 9,7 кв.м.; №3 комора, площею 2,2 кв.м.; №4 ванна площею 2,8 кв.м., №5 кухня 5,3 кв.м., №6 житлова площею 5,5 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., у тому числі житлової 15,2 кв.м. (всього майна на суму вісімдесят шість тисяч чотириста вісімдесят вісім грн.), з технічної точки зору, можуть бути виділеними в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0282 га, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом на вулицю [PERSON] графічно зображено у додатку №1. У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин зустрічні позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним часткам не підлягають задоволенню. За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в окремий об`єкт нерухомості належні [PERSON] 2/5 часток житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- прихожа площею 19,1 кв. м., 2-житлова кімната площею 9,7 кв. м., 3 комора площею 2,2 кв. м., 4 ванна площею 2,8 кв. м., 5 кухня площею 5,3 кв. м., 6 житлова кімната площею 5,5 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., у тому числі житлової 15,2 кв.м.; визнати право власності за [PERSON] , на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] , який в цілому складається із: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1- прихожа площею 19,1 кв. м., 2-житлова кімната площею 9,7 кв. м., 3 комора площею 2,2 кв. м., 4 ванна площею 2,8 кв. м., 5 кухня площею 5,3 кв. м., 6 житлова кімната площею 5,5 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м., у тому числі житлової 15,2 кв.м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0282 га, з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: partial