Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-07 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про зміну адреси об`єкта нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS] , що належало [PERSON] , на квартиру 7-1. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що вона є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] , але нотаріальною конторою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, оскільки наявні суперечності між існуючими та зареєстрованими правами на спадкове майно, тому як фактично дві різні квартири з однаковою адресою мають № [NUMBER] і право власності за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вже зареєстровано за відповідачами . З метою з`ясування даного питання позивач звернулась до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» щодо нумерації квартир та причин виявлення невідповідності номера квартири, власником якої була [PERSON] , існування на один об`єкт двох інвентаризаційних справ, отримавши відповідь КП «Харківське міськБТІ», з якої випливає про зміни при поточній інвентаризації у загальній та житловий площі квартири і внесення даних в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва 19.08.2021. З посиланням на вимоги п.п. 1,10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затв. постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07 липня 2021 р., позивач просить змінити адресу об`єкта нерухомого майна - квартири [ADDRESS] , присвоївши об`єкту нерухомого майна нову адресу квартира [ADDRESS] . Представник відповідача-Харківської міської ради надав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує проти позовних вимог і зазначає, що процедура присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна регуляється Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690 , рішенням 8 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 06.07.2011 № 325/11 «Про затвердження Порядку присвоєння адрес об`єктам нерухомості, розташованих на території міста Харкова». Пунктом 10 Порядку передбачено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, направили суду заяви про можливість розгляду справи за їх відсутністю, з позовом [PERSON] згодні. Інші відповідачі в судове засідання не з`явились, про день і час ирозгляду справи повідомлялись завчасно, належним чином,про причини неявки не сповістили суд, правом надання відзиву на позов не скористались. Представник 3 особи-КП «Жилкомсервіс» надав в судове засідання заяву про розгляд справи без участі представника. Ухвалою Жовтневого районного суду м.Харкова від 07.10.2021 р. до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору -Комунальне підприємство «Жилкомсервіс». Харківська міська рада, за її клопотанням, ухвалою суду від 06.12.2021 р. залучена співвідповідачем. Згідно з ухвалою суду від 03.11.2021 р. витребувана з КП «Жилкомсервіс» інформація щодо літерації будівель буд. [ADDRESS] , кількості квартир у кожному з будинків з номерами, відомості про причини та підстави дублювання нумерації окремих частин об`єкта нерухомості, дані по нумерації квартири 7 ( перший поверх) пл. 62,3 кв.м., власником якої є [PERSON] і квартири [ADDRESS] загальною площею 175,5 кв.м., власниками якої є відповідачі, одночасну реєстрацію осіб у двох квартирах [ADDRESS] . Суд, вислухавши вступне слово та пояснення позивача, представника відповідача Харківської міської ради, перевіривши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного. Квартира 7 загальною площею 62,3 кв.м. буд. [ADDRESS] належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна виконавчого комітету Харківської міської ради 19.12.2006 р. за реєстровим № 6-06-261413, яка зареєстрована КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » 13.04.2007 р. в реєстровій книзі за № П-6-19184. Згідно довідки КП Харківське міське БТІ» загальна площа квартири з урахуванням змін при поточній інвентаризації становить 65,3 кв.м., житлова -41,7 кв.м. В реєстрі прав власності на нерухоме майно та в Державному реєстрі речових прав на кв. [ADDRESS] право власності [PERSON] на квартиру не зареєстровано. [PERSON] 17.02.2021 померла та залишила заповіт, посвідчений 02.06.2020 р. Другою Харківською державною нотаріальною конторою, яким належну їй квартиру [ADDRESS] заповідала [PERSON] . Позивач після смерті [PERSON] прийняла спадщину, подавши 10.03.2021 р. відповідну заяву до Другої ХДНК. Постановою державного нотаріуса 2-ої Харківської міської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м.Харків) від 24.09.2021 р. № 2079/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 2-ю Харківською міською державною нотаріальною конторою 02.06.2020 за реєстровим № 4-162 , після померлої [INFO] Кухтіної [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , оскільки існують суперечності між існуючими та зареєстрованими правами на такий об`єкт нерухомого майна, як квартира [ADDRESS] у зазначеному будинку, тому що фактично існують дві різні квартири з однаковою адресою. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.08.2021 р. на квартиру [ADDRESS] вбачається, що на зазначену квартиру ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 367924263101) право власності на 24/100 частки квартири зареєстровано за [PERSON] з технічними характеристиками : квартира комунальна, загальна площа 175,5 кв.м., житлова-114,9 кв.м., 5-кімнатна.Також право власності на зазначену квартиру зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] -32/100 частин ( спільна сумісна власність), [PERSON] - 25/100, [PERSON] -19/100, [PERSON] -24/100 за договором дарування з [PERSON] ). Як випливає з довідки Реєстру територіальної громади м.Харкова в кв. [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , неповнолітні діти [PERSON] , [PERSON] . Листом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » №7722/0410/21 від 25.10.2021 р. підтверджено, що на збереженні перебувають дві інвентаризаційні справи на квартири за адресою : [ADDRESS] , які є двома окремими об`єктами нерухомості. Згідно інформації, наданої КП «Жилкомсервіс» житлові будинки по [ADDRESS] ( чотири інвентарні одиниці) рішенням 12 сесії Харківської міської ради народних депутатів 1 скликання від 28.09.1992 р. «Про комунальну власність міста» включено до переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Харкова, перебувають на балансі КП «Жилкомсервіс» на підставі договору про передачу майна в господарське відання № 1288 від 28.02.2007 р.( чинний в редакції додаткової угоди від 01.09.2016 р.), у господарському віданні підприємства, на підставі розпорядження Управління комунального майна і приватизації Харківської міської ради № 201 від 28.02.2007 р., за поштовою адресою житловий будинок [ADDRESS] перебувають чотири житлові будівлі: літ. «А»-двоповерховий, двопід`їздний, кв. [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] - двоповерховий, двопід`їздний, кв. [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , 2А, 4А, 9А; літ. «В»-одноповерховий, однопід`їздний, кв. [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] ; літ.»Г»-одноповерховий, однопід`їздний, кв. [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] .Технічна документація на житловий будинок в розпорядженні підприємства відсутня. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна , затв. постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690. Відповідно до частин першої, третьої ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є \~ \~ \~ \~упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна. Згідно п.43 Порядку не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках. Пунктом 10 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна визначено, що у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту ( коли всі окремі частини об`єкта з однаковими адресами є комунальною або державною власністю та належать одному власнику). За приписами п. 52 Порядку у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. У разі поділу пронумерованих квартир або приміщень з виділенням їх частин як окремих об`єктів права власності застосовується додавання номера частини до номера квартири або приміщення через дефіс ( п. 49 Порядку). За інформацією КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради № 1394/0408/22 від 08.10.2022 р., згідно даних відділу збереження технічної інвентаризації інвентаризаційна справа на квартиру [ADDRESS] не створювалась, не обліковується та у відділі на теперішній час відсутня, реєстрація права власності не проводилась. Приймаючи до уваги, що упорядкування нумерації об`єкту нерухомого майна, що належало [PERSON] надасть змогу позивачеві отримати свідоцтво про право власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом та зареєструвати своє право в Державному реєстрі речових право на нерухоме майно, задля уникнення в майбутньому непорозумінь при володінні та розпорядженні майном, позовні вимоги суд вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved