Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-22 00:00:00

Представник позивача\~ [PERSON] \~ [PERSON] \~звернувся до\~суду із\~позовною заявою\~до ТОВ\~«Відродження» про\~стягнення заборгованості\~з виплати\~орендної плати\~за користування\~земельною ділянкою.\~В обґрунтування\~поданого позову\~зазначено,\~що [PERSON] \~являється власником\~земельної ділянки\~площею 2,930\~га для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~кадастровий номер\~1224255100:01:005:0114,\~яка розташована\~на території\~Покровської селищної\~ради Покровського\~району Дніпропетровської\~області.\~29.10.2004\~року між\~позивачем та\~ТОВ «Відродження»\~було укладено\~Договір оренди\~вищезазначеної земельної\~ділянки.\~07.07.2011\~року між\~ [PERSON] \~та ТОВ\~«Відродження» було\~укладено додаткову\~угоду до\~договору оренди\~земельної ділянки\~від 29.10.2004\~року,\~відповідно до\~якої термін\~дії договору\~оренди було\~збільшено до\~31.12.2021\~року.\~Додатковою угодою\~від 2017\~року до\~договору оренди\~земельної ділянки від 29.10.2004 року було встановлено розмір орендної плати за використання земельної ділянки у грошовій формі, що становить 7075 грн. Станом на 07.12.2022 року у відповідача перед позивачем наявна заборгованість з виплати орендної плати за 2021 рік на загальну суму 7075 грн. В зв`язку з чим, просить стягнути з ТОВ «Відродження» на користь [PERSON] заборгованість з виплати орендної плати за 2021 рік в сумі 7075,00 грн. та судові витрати по справі. Розгляд справи здійснювався на підставі ст. ст. 274, 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] надіслали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,930 га на підставі рішення сесії Покровської селищної Ради народних депутатів №9/23 від 28.12.1999 року. Земельна ділянка розташована на території КСП «Побєда» Покровської селищної ради та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.3). Судом достовірно встановлено, що 29.10.2004 року між [PERSON] та ТОВ "Відродження" було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 2,930 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0114, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. Крім того,\~07.07.2011\~року між\~сторонами було\~укладено Додаткову\~угоду до\~Договору оренди\~земельної ділянки\~від 29.10.2004\~року,\~згідно якої термін дії договору оренди було збільшено до 31.12.2021 року (а.с.11). Крім того, у 2017 році між [PERSON] та ТОВ "Відродження" було укладено Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) №б/н без дати (а.с.5). Так, згідно п.1. Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, земельної частки (паю) №б/н, укладеного у 2017 році, за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 грн., до виплати на руки 7075,00 грн. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди. Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст.410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею. Згідно ст.24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Так, судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання за договором оренди, у зв`язку з чим, ТОВ «Відродження» має перед позивачем заборгованість із виплати орендної плати за 2021 рік за договором оренди земельної ділянки площею 2,930 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0114 на суму 7075,00 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду не надано. Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того,\~згідно п.6\~ч.1\~ст.264\~ЦПК України\~під час\~ухвалення рішення\~суд вирішує\~питання: як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 992,40 грн., сплачений останнім при подачі позовної заяви. На підставі наведеного та

Outcome: approved