Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом\~ про стягнення\~ з [PERSON] заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року в сумі 4916 гривень 56 копійок. В обгрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що між співвласниками житлового будинку [ADDRESS] та управителем КП «Служба Єдиного Замовника» 01.05.2019 року укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , а отже відповідно і співвласником будинку [ADDRESS] . Проте всупереч умовам договору, [PERSON] своєчасно не оплачує отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року утворилась заборгованість в сумі 4916 грн. 56 коп. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 16 листопада 2022 року прийнято дану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала, пояснивши, що позивачем надаються послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , зокрема: обслуговування внутрішньо будинкових систем і мереж, утримання та поточний ремонт спільного майна будинку, закупівля електроенергії для функціонування спільного майна будинку, прибирання прибудинкової території, тощо. Оплата за вказані послуги нараховується всім власникам квартир у будинку і залежить від площі квартири. [PERSON] , як співвласник вказаного будинку, не виконує зобов`язання по оплаті послуг, які надаються позивачем, внаслідок чого утворилась заборгованість у сумі 4916 грн. 56 коп. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав і пояснив, що він є власником квартири [ADDRESS] . Квартира на даний час використовується як нежитлове приміщення, має окремий вхід. Він давав кошти на ремонт даху в сумі 300 грн., а також на косіння трави біля будинку. Вважає, що позивач неналежним чином надає послуги. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі матеріали, суд прийшов до наступних висновків. Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, послуга з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано 3 та більше квартири, а також можуть бути розташовані нежитлові приміщення. Статтею 4 даного Закону визначено,що власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи. Власники житлових приміщень (квартир) та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8). 01 травня 2019 року між КП «Служба Єдиного Замовника» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 4-7). Відповідно до п.1.3 договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання та задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктами 2.2 та 3.3 договору передбачено обов`язок співвласника оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені договором. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше останнього числа місяця, наступного за розрахунковим. Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання за договором в частині своєчасної оплати послуг, наданих позивачем, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01 травня 2019 року по 31 жовтня 2022 року у сумі 4916 грн. 56 коп., що підтверджується розрахунком боргу по особовому рахунку № [NUMBER] станом на 01.11.2022 року (а.с. 10). Відповідно до ст.\~526\~ЦК\~України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 2481 гривень в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Outcome: approved