Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , ТОВ «Фінансова компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області про зняття арешту з майна. 05.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк та [PERSON] було укладено кредитний договір №02Ф-ІК4 від 05.10.2007 року. 05.10.2007 року з метою забезпечення виконання кредитного договору між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк та [PERSON] укладено іпотечний договір №02Ф-ІК4/z1 (земельної ділянки) за умовами якого останній підтвердив право Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк на набуття ним у власність предмету іпотеки у майбутньому, у разі невиконання умов кредитного Договору, а саме земельної ділянки, загальною площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] , право власності на яке [PERSON] набуде у майбутньому. 29.03.2018 року між ПАТ «ВТБ Банк» та ТОВ «Гроуф капітал факторинг» було укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов`язань за фінансовими кредитами № 290318і. 13.08.2018 року між ТОВ «Гроуф капітал факторинг» та ТОВ «Фінансова Компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» було укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги грошових зобов`язань за кредитними договорами №1/2018_ГВ та договір відступлення прав вимоги за іпотечними договорами, за якими ТОВ «Фінансова Компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» стало новим кредитором відносно земельної ділянки, площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] . 02.04.2021 року ТОВ «Фінансова Компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» уклало з [PERSON] договір купівлі-продажу майнових прав №0204/2021 за кредитним договором №02Ф-ІК4 від 05.10.2007 року та на підставі договору відступлення права вимоги за іпотечним договором, посвідченого 02.04.2021 року Драгу Ю.Г. приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, ТОВ «Фінансова компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» відступило право вимоги на користь [PERSON] за іпотечним договором №02Ф-ІК4/z1 від 05.10.2007 року, посвідченого Полторацькою Л.М., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, за реєстровим №1896, який було укладено з [PERSON] . 08.04.2021 року [PERSON] отримано від Позивача вимогу про усунення порушення та повернення заборгованості за кредитом. 14.05.2021 року Позивачем було здійснено реєстрацію права власності на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку, площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] . Однак, на вказану земельну ділянку було накладено арешт, підставою якого стала постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП №18401800, видана 25.03.2015 року відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Харківській області, щодо боржника у виконавчому провадженні - [PERSON] та внесено у реєстр запис про обтяження на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 58129758 від 14.05.2021. Відповідачі в судові засідання не з`являлися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином про місце та час слухання справи, заяв чи клопотань не надсилав. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 05.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк та [PERSON] було укладено кредитний договір №02Ф-ІК4 від 05.10.2007 року. (а.с. 10-13) 05.10.2007 року з метою забезпечення виконання кредитного договору між Відкритим акціонерним товариством ВТБ Банк та [PERSON] укладено іпотечний договір №02Ф-ІК4/z1 (земельної ділянки) за умовами якого останній підтвердив право Відкритого акціонерного товариства ВТБ Банк на набуття ним у власність предмету іпотеки у майбутньому, у разі невиконання умов кредитного Договору, а саме земельної ділянки, загальною площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] , право власності на яке [PERSON] набуде у майбутньому. ( а.с. 14-17 ). 13.08.2018 року між ТОВ «Гроуф капітал факторинг» та ТОВ «Фінансова Компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» було укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги грошових зобов`язань за кредитними договорами №1/2018_ГВ та договір відступлення прав вимоги за іпотечними договорами, за якими ТОВ «Фінансова Компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» стало новим кредитором відносно земельної ділянки, площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] .(а.с. 37-42). 02.04.2021 року ТОВ «Фінансова Компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» уклало з [PERSON] договір купівлі-продажу майнових прав №0204/2021 за кредитним договором №02Ф-ІК4 від 05.10.2007 року та на підставі договору відступлення права вимоги за іпотечним договором, посвідченого 02.04.2021 року Драгу Ю.Г. приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, ТОВ «Фінансова компанія «ВЕРУМ КЕПІТАЛ» відступило право вимоги на користь [PERSON] за іпотечним договором №02Ф-ІК4/z1 від 05.10.2007 року, посвідченого Полторацькою Л.М., приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу, за реєстровим №1896, який було укладено з [PERSON] (а.с. 44-46). Статтею 41Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно із ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод до якої Україна приєдналась 17 липня 1997р. відповідно до Закону від17липня 1997року №475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Частиною 1ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1ст. 321 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Встановивши зазначені обставини, враховуючи, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] , але обмежена в здійсненні своїх прав у зв`язку з наявністю обтяження, яке було накладено на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захостові. Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне скасувати арешт, накладений на земельну ділянку кадастровий номер 6325157900:00:025:0177, площею 0,15 га, яка знаходиться у [ADDRESS] , тип обтяження арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження : 41939668, зареєстровано 07.04.2015 року 15:55:15, підстава обтяження: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 58129758 від 14.05.2021 13:04:47. Враховуючи вищевикладене, , суд приходить до висновку про обгрунтованість позову та його задоволення.

Outcome: approved