Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-05 00:00:00

30 листопада 2021 року [PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до [PERSON] . Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 54/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також 54/100 частки земельної ділянки на якій він розташований площею 0,0687 га, кадастровий номер\~4810300000:04:002:0014з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Співвласницею іншої частини вищезазначеного домоволодіння та земельної ділянки є відповідачка. Посилаючись на те, що остання не погоджується в добровільному порядку вирішити питання про поділ спірного майна в натурі, просив провести реальний розподіл вказаного вище будинку та земельної ділянки, на якій він розташований, та припинити право спільної часткової власності сторін на них. Ухвалою від 25 серпня 2022 року в якості правонаступників відповідачки [PERSON] , яка померла [INFO] , до участі в справі залучено спадкоємиць останньої [PERSON] та [PERSON] . Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник позивача та відповідачка [PERSON] надали заяви, в яких просили розглянути справу без їхньої участі; представник позивача, крім цього, зазначила, що повністю підтримує заявлені вимоги, уточнивши, що позивач просить виділити йому у власність земельну ділянку відповідно до сформованого порядку користування нею, площею 337,82 кв.м, як зазначено у висновку експерта, при цьому на грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки при виділенні в натурі не претендує. Відповідачка [PERSON] вказала, що позов визнає повністю. Відповідачка [PERSON] про причини своєї неявки суду не повідомила. Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ 34820409, 34822648 від 12 березня 2015 року, за позивачем [PERSON] на підставі договорів дарування від 12 березня 2015 року зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 54/100 частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а також 54/100 частки земельної ділянки за тією ж адресою, кадастровий номер 4810300000:04:002:0014, за цільовим призначенням для будівництва\~та обслуговування\~жилого будинку,\~господарських будівель\~і споруд, загальною площею 0,0687 га (а.с. 8, 11). Співвласницями інших 46/100 часток вказаного будинку та земельної ділянки є відповідачки [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про право власності в порядку спадкування за законом від 23 жовтня 2018 року (а.с. 135, 139). Статтею 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 115-182 від 18 листопада 2021 року запропоновано один варіант виділу часток спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (Додаток 2), а також земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20-51). При цьому експертом враховано, що між співвласниками склався певний порядок користування приміщеннями житлового будинку, а саме в їх користуванні перебувають окремі ізольовані частини житлового будинку, а тому потреба у проведенні будь-яких будівельно-технічних робіт з переобладнання будинку відсутня. Також експертом розрахований розмір (площа) досліджуваної земельної ділянки, загальною площею 687,0 кв.м відповідно до ідеальної частки [PERSON] (54/100), а тому останньому належить виділити земельну ділянку площею 370,98 кв.м. Разом з\~тим,\~відповідно до\~сформованого порядку\~користування земельною\~ділянкою,\~як зазначено\~у коригуванні\~вказаного вище\~висновку експерта\~від 24\~листопада 2022\~року (а.с.\~166-168),площа\~земельної ділянки,\~що знаходиться\~у користуванні\~ [PERSON] ,\~складає 337,98\~кв.м,\~що на\~33,16\~кв.м\~менше від\~ідеальної частки,\~а саме\~на 5/100\~часток.\~Розмір грошової\~компенсації за\~відхилення від\~ідеальної частки\~для [PERSON] \~експертом не\~розраховувався за\~побажанням останнього. Таким чином, [PERSON] слід виділити в натурі 54/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також 54/100 частки земельної ділянки площею 337,98 кв.м. У відповідності до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов\~висновку,\~що оскількиіншого\~шляху реалізувати\~своє право\~на виділення\~в натурі\~частки в\~спільній власності\~у позивача\~немає,\~обставин,\~які б\~вказували,\~що припинення\~спільної часткової\~власності будь-яким\~чином порушує\~права чи\~інтереси відповідачок,\~в суді\~не встановлено,\~а тому вважає позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню. Судові витрати суд відносить на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved