Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-19 00:00:00

[PERSON] , в інтересах [PERSON] , звернувся до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на будинок, вказуючи на те, що за життя її батьків, [PERSON] та [PERSON] їм належала на праві спільної власності частка житлового будинку по [ADDRESS] , а саме по 1/4 частки відповідно. 03.12.1982 року рідний брат її батька [PERSON] подарував належну йому 1/2 частку житлового будинку по [ADDRESS] її батькові. В подальшому рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 19.10.2006 року № 444 її батькам було надано дозвіл побудувати житловий будинок розміром 11,10х14,80м. за вищевказаною адресою. Після закінчення будівництва нового будинку, старий будинок було вирішено знести та дозволено переобладнати частину хліва розмірами 6,75х7,05м та 3,06х6,00м під літню кухню. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 14.06.2007 року №256, її батькам надано дозвіл на влаштування мансардного поверху в горищному приміщенні житлового будинку за вказаною адресою. Загальна площа будинку після проведення будівельних робіт мала становити 260,20 кв.м., а житлова -175,10 кв.м. В 2007 році забудовниками [PERSON] та [PERSON] замовлено та отримано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, згідно замовлення №793 від 21.12.2007 року. Для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] її батьку передано у власність земельну ділянку площею 1000 кв.м. та видано держаний акт на право власності на земельну ділянку. [INFO] її батько [PERSON] помер. На дату його смерті будівництво нового житлового будинку ще повністю не було закінчено, будинок в експлуатацію не був прийнятий, і на нього не видано відповідних документів про право власності. Після смерті батька, спадщину прийняла її мама [PERSON] , подавши заяву до нотаріуса, але свідоцтва про право на спадщину за законом не отримала, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. В межах відкритої спадкової справи, нотаріус звернувся до КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на будинок. На запит нотаріуса, КП «ВоБТІ» повідомило, що з матеріалів інвентаризаційної справи встановлено що житловий будинок за адресою [ADDRESS] зруйновано та побудовано новий на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 19.10.2006 року №44, який після закінчення будівельних робіт не прийнято в експлуатацію. право власності не оформлено. [INFO] померла її мама [PERSON] , [INFO] вона звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. 10.11.2022 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташованої по [ADDRESS] , кадастровий № 0710400000:21:015:0009, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вона зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку. Нотаріусом їй було роз`яснено, що в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок [ADDRESS] , видати свідоцтво про право на спадщину не може та роз`яснено право визнання права власності в судовому порядку. Вона зверталась до КП «Госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурного-планувального бюро м.Ковеля» із заявою про проведення обстеження забудови і технічного стану будівель житлового будинку та господарської будівлі та замовила оцінку вартості майна, яка становить 287000 грн. Просить визнати за нею право власності на індивідуальний(садибний) житловий будинок, загальною площею 252,4 кв.м., житловою площею, 161,6 кв.м. по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача, просить розглянути справу за їх відсутності, позов підтримують та просять його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмового клопотання просить розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на будинок обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно свідоцтва про одруження, [PERSON] та [PERSON] , після реєстрації шлюбу [PERSON] , одружились 06.12.1959 року, актовий запис №205. Згідно свідоцтв про народження, [PERSON] народилась [INFO] , її батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва по укладення шлюбу, [PERSON] та [PERSON] , після реєстрації шлюбу [PERSON] , уклали шлюб 09.08.1992 року. Згідно дублікату договору дарування від 03.12.1982 року, [PERSON] подарував [PERSON] 1\\2 частину житлового будинку в [ADDRESS] . Згідно реєстраційних посвідчень Волинського обласного бюро технічної інвентаризації від 23.03.1984 року, будинок в [ADDRESS] належить на праві власності по 1\\4 за [PERSON] , [PERSON] на підставі договору дарування від 15.02.1962 року. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 062276 від 22.09.2006 року, [PERSON] , який мешкає в [ADDRESS] на підставі рішення Ковельскої міської ради від 27.07.2006 року № 5/12 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки для будівництво та обслуговування житлового будинку. Співвласником земельної ділянки є [PERSON] . Рішенням виконкому Ковельської міської ради №444 від 19.10.2006 року [PERSON] та [PERSON] дозволено по [ADDRESS] побудувати житловий будинок розміром 11,10х14,80 м. Житлова площа після цього складатиме 76,40 кв.м., загальна 127,60 кв.м. Після будівництва нового будинку, старий будинок- знести, переобладнати частину хліва розмірами 6.75х7.05 м. та 3.06х6.00м- під літню кухню. Рішення виконкому Ковельської міської ради №256 від 14.06.2007 року [PERSON] та [PERSON] дозволено по [ADDRESS] влаштувати мансардний поверх в горищному приміщенні житлового будинку. Житлова площа після влаштування мансардного поверху складатиме 175,10 кв.м., загальна 260,20 кв.м. Госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро управління містобудування та архітектури Волинської облдержадміністрації за замовленням № 793 від 21.12.2007 року виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки: будівництво житлового будинку на місці старого, переобладнання в господарській споруді за адресою: [ADDRESS] . Забудовник: [PERSON] , [PERSON] Генеральний план забудови земельної ділянки за адресою [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , погоджено 21.12.2007 року головний архітектором, з зазначенням будівництво житлового будинку на місці старого, переобладнання господарських споруд, після будівництва нового старий житловий будинок підлягає знесенню. Згідно відповіді КМ «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 13.01.2014 року, з матеріалів інвентаризаційної справи встановлено, що житловий будинок в [ADDRESS] зруйновано та побудовано новий на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 19.10.2006 року №444, який після закінчення будівельних робіт не прийнято в експлуатацію. Право власності на нерухоме майно не оформлено та не зареєстровано. Згідно свідоцтв про смерть [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] . Згідно нотаріально засвідчених копій заяв від 03.07.2013 року, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відмовились від спадщині після смерті батька [PERSON] . Згідно нотаріально посвідченому заповіту від 23.01.2014 року, [PERSON] заповіла все майно [PERSON] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, спадкоємцем майна [PERSON] , а саме земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, розташованої за адресою [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно відповіді приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу від 10.11.2022 року на адресу позивача, видати свідоцтво про право спадщини за законом на житловий будинок [ADDRESS] є неможливим в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок. Згідно акту обстеження забудови і технічного стану будівель житлового будинку та господарської будівлі від 25.10.2022 року, затвердженого начальником КП «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м.Ковеля», житловий будинок та реконструкція частини хліва під літню кухню, побудовані [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] , згідно затвердженого головним архітектором міста будівельного паспорту №793 від 21.12.2007 року, генеральному плану території садибної забудови міста, відповідають нормам і вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Згідно технічного паспорту, схематичного плану земельної ділянки, плану будинку та будівельного паспорту по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , [PERSON] знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами. Згідно висновку оцінювача від 14.11.2022 року ймовірна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою по [ADDRESS] становить 287000 грн. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] , батьки позивача, на законних підставах в [ADDRESS] знесли будинок та на його місті збудували новий житловий будинок, так як для будівництва була відведена земельна ділянка площею 0,1000 га, отриманий дозвіл на будівництво, затверджена проектна документація, але при житті померлими батьками позивача після завершення будівельний робіт будинок не прийнятий в експлуатацію, не був оформлений акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об`єктів індивідуальної забудови в експлуатацію, не оформлю та не зареєстроване право власності на вказане домоволодіння. Після смерті батька позивача мати позивача фактично прийняла спадщину, не оформивши її нотаріально. Позивач, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті матері [PERSON] , прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки на якій знаходиться будинок по [ADDRESS] , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами. в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді будинку [ADDRESS] з господарськими спорудами після смерті матері, прийняття позивачем спадщини у вигляді земельної ділянки, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на будинок [ADDRESS] .

Outcome: approved