Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-12 00:00:00

03 жовтня 2022 року Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради звернулось до суду та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачі без поважних причин досить тривалий час за даною адресою не мешкають комунальні послуги не сплачують їх місцезнаходження невідоме. Таким чином, відповідачі не використовують квартиру для проживання та належного утримання не здійснюють, що змусило позивача звернутись до суду із дійсним позовом. Ухвалою судді від 19 жовтня 2022 року було вирішено дану цивільну справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачам [PERSON] та [PERSON] , відповідно до вимог ЦПК України, за місцем реєстрації та місцем останнього відомого місця проживання, були направлені копії позовної заяви та додатків до неї, копія ухвали суду про відкриття провадження у справі. Надано строк для подачі заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження, відзиву на позовну заяву за наданням суду доказів в обґрунтування свого відзиву. На адресу суду повернулися поштові повідомлення від відповічів з відміткою «за закінченням зберігання». Таким чином, відповідачам направлені документи відповідно до вимог ЦПК України, заперечень від відповідачів не надійшло, відзив відповідачі не подали. Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачами відзиву, та з урахуванням клопотання позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Вивчив письмові пояснення сторін, дослідив матеріали справи і надані в ній докази на обґрунтування і спростування вимог, суд вважає позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено,\~що квартира [ADDRESS] є неприватизованою та перебуває у комунальній власності, що підтверджується інформацією про статус квартир, що знаходяться у м. Жовті Води, наданою Управлінням ЖКГ Жовтоводської міської ради від 04.10.2019 року за №1207/01-05 та інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.17,18-19). Згідно довідки про склад сім`ї від 08.10.2019 року, виданої відділом державної реєстрації виконавчого комітету Жовтоводської міської ради в спірній квартирі [ADDRESS] зареєстровані проживаючими, [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с.15). Згідно актів від 17.10.2019 року, від 25.05.2021 року та від 01.02.2022 року проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води було виявлено, що у квартирі [ADDRESS] з 2014 року ніхто не проживає, квартира з вільним доступом, мешканці квартири, зі слів сусідів проживають у іншій місцевості, де саме невідомо та комунальні послуги не сплачує. (а.с.6-7, 8, 9-10). Із довідок, наданих комунальними службами вбачається, що за спірною квартирою існує чимала заборгованість по сплаті комунальних послуг (а.с. 13-14). Відповідно до\~ст.\~10\~ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач,\~або члени\~його сім`ї\~можуть бути\~визнані судом\~такими,\~що втратили\~право користування\~жилим приміщення\~при умові,\~що вони\~не проживають\~в ньому\~без поважних\~причин більше\~шести місяців. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім`ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім`я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім`ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім`ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачі добровільно більш ніж 8 років тому залишили вищезазначену квартиру і не проживають в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене,\~оцінюючи надані\~по справі\~докази та\~встановлені обставини\~в їх\~сукупності, суд вважає за необхідне позов Управління ЖКГ задовольнити, визнавши [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 133,141 ЦПК України\~із відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судові витрати\~у розмірі 2481,00 грн., тобто по 1240,50 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved