Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-21 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, яким просила визнати за нею право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищевказаною адресою, що розташована за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в м. Первомайську Миколаївської області. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер її чоловік. Після його смерті відкрилася спадщина на 1/2 частку житлового будинку та земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Позивачка є спадкоємицею за законом. Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , вона отримала 13.09.2022 року, а на земельну ділянку за вказаною адресою нотаріус відмовилась видавати свідоцтва про право на спадщину, оскільки позивачкою не надано документа, який посвідчує право власності на дану земельну ділянку. Вказана земельна ділянка перейшла до померлого [PERSON] разом із житловим будинком на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.04.2002 року, але за життя він не встиг оформити правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності на вказане майно. На підставі вказаного позивачка змушена звернутися до суду. Ухвалою судді від 10.11.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Від позивачки надійшла позовна заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, розгляд справи просить проводити у її відсутність. Від відповідачки надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини. Встановлено, що земельна ділянка площею 0,0493 га. за адресою: [ADDRESS] , що передана для будівництва і обслуговувавння житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 09.06.1994 року серії МК без номеру, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2883, належала [PERSON] . Вказане підтверджується копію державного акту. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 29.04.2002 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчук С.А. та зареєстрованого в реєстрі за №3269, продавець [PERSON] продала, а покупець [PERSON] купив житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0493 га згідно Державного акта на право приватної власності на землю від 09.06.1994 року за реєстровим №2883. На вказаній земельній ділянці споруджено: житловий будинок, саман. - жилою площею - 32,3 кв.м, зазначений на плані літ. "А-Ж", сарай - "Б", "В", гараж - "Г", баня - "Д", вбиральня - "У", огорожа №1, басейн "3, замощення №3-4. Право власності на житловий будинок за [PERSON] зареєстровано 17.05.2002 року Первомайським МБТІ у книзі №3Д стор. 32 за реєстровим №7839 (а.с. 7,8). Чоловік позивачки [PERSON] помер [INFO] в місті Первомайську Миколаївської області у віці 48 років, актовий запис №416, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого 23.04.2021 року Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а.с. 6). Після його смерті спадщину у виді 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель та побутових споруд, що знаходиться по [ADDRESS] прийняла позивачка як дружина померлого, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НСВ №623053, виданого 13.09.2022 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчан А.С. і зареєстрованого у реєстрі №1029 по спадковій справі №100/2021 (а.с. 9).. Встановлено, що [PERSON] (позивачці) на праві приватної власності належить весь житловий будинок по [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності, серія НСВ та номер [NUMBER] , виданого 13.09.2022 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчан А.С. і зареєстрованого у реєстрі №1028 по спадковій справі №100/2021 (а.с. 10). Крім того, судом встановлено, що 18 січня 2022 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Мовчан А.С. [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за адресою: по [ADDRESS] , після смерті [PERSON] .. Причина відмови - відсутність документа, що підтведжує право власності на земельну ділянку. Позивачка вказує, що її чоловік [PERSON] за життя не встиг зареєструвати спірну ділянку за адресою: по [ADDRESS] . Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплюються і у національному законодавстві України. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції Україниніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно Цивільного кодексу України підставами виникнення права власності є різні правопороджуючі юридичні факти, або правовідносини, зокрема, також і в порядку спадкування після смерті громадянина. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року (що діяв на момент вининення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Вимоги ч. 2 ст. 373 ЦК України передбачають, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно закону. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ст. 126 ЗК України). Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права. З огляду на те, що [PERSON] дійсно придбав у [PERSON] за договором купівлі-продажу житловий будинок на земельній ділянці за адресою: по [ADDRESS] , проте, не завершив оформлення свого права власності на земельну ділянку в зв`язку зі смертю, тому через відсутність правовстановлючого документа переходу права власності до [PERSON] на земельну ділянку, позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно та повною мірою реалізувати свої спадкові права. З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved