Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-07 00:00:00

22.08.2022 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , Стороушицької селищної ради про визнання державного акта на землю частково недійсним. Ухвалою суду від 30.08.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 15.11.2022 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначає, що він є власником земельної ділянки площею 2,32 га, яка знаходиться на території Грушківської сільської ради, вищевказана ділянка складається з двох земельних ділянок, площею 1,44 га та 0,88 га. Земельній ділянці площею 0,88 га було присвоєно кадастровий номер, та 16.10.2018 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідачу [PERSON] згідно Державного акта серії Р1 №844972 належить земельна ділянка площею 1,15 га, яка знаходиться на території Грушківської сільської ради, вона складається також із двох земельних ділянок, площею 0,72 га та 0,43 га. Відповідачем було виготовлено технічну документацію на земельну ділянку, площею 0,7151 та присвоєно кадастровий номер, технічну документацію на земельну ділянку,площею 0,43 га виготовити не вдалось. Рішенням державного кадастрового реєстратора від 01.08.2022 року було розглянуто заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 01.08.2022 року разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного кадастру з таких підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам,про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа, рекомендовано усунути перетин ділянок з ділянкою 6822481500:03:004:0395, площа співпадає на 100%. Таким чином,земельна ділянка площею 0,43 га ,яка належить на праві власності [PERSON] на 100 відсотків накладається на земельну ділянку за кадастровим номером 6822481500:03:004:0395, площею 0,8766 га, яка належить позивачу на праві власності. При передачі у власність земельної ділянки відповідачу не було враховано ,що така земельна ділянка була передана саме у власність позивача. При видачі Державного акта на право приватної власності на землю відповідачу земельна ділянка, яка надана йому у позивача не вилучалась, право приватної власності на неї не припинялось.Тому звернувся з даним позовом до суду. Представник позивача Мішалова М.І., яка представляє інтереси на підставі ордеру ВХ № 1032049 від 19.08.2022 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача. Заявлені позовні вимоги [PERSON] підтримує і просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов визнає та не заперечує щодо його задоволення. В.о. Селищного голови Секретар селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, надіслала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. При ухваленні рішення покладається на думку суду. \~ \~ \~ \~Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 06 лютого 2008 року на підставі рішення Грушківської сільської ради, видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 844972 [PERSON] , передано у приватну власність земельну ділянку, площею 1,15 га, розташовану на території Грушківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності № 578. Дана земельна ділянка складається з двох земельних ділянок: земельна ділянка площею 0,72 га та земельна ділянка площею 0,43 га. Відповідач [PERSON] подав заяву для виготовлення технічної документації на земельну ділянку до « ТОВ Кайлас- К»,йому було виготовлено технічну документацію на земельну ділянку площею 0,7151 га, якій 18.05.2018 року присвоєно кадастровий номер 6822481500:03:006:0172. Щодо земельної ділянки площею 0,43 га, яка належала [PERSON] , то виготовити технічну документацію на вказану земельну ділянку та присвоїти їй кадастровий номер неможливо. Відповідно до рішення № РВ-6100060072022 від 01.08.2022 року Державним кадастровим реєстратором відділу № 7 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області розглянуто заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 01.08.2022 року ( реєстраційний номер 3В 9703926352022 ) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей ( змін до них ) до Державного кадастру з таких підстав: Електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа, що підтверджується в матеріалах справи. Рекомендовано усунути перетин ділянок з ділянкою 6822481500:03:004:0395. Площа співпадає на 100%. Пунктом 6 статті 24 Закону України « Про Державний земельний кадастр » установлено,що однією з підстав для відмови в проведені державної реєстрації земельної ділянки є знаходження її в межах земельної ділянки, що підлягає реєстрації, іншої земельної ділянки в межах земельної ділянки, що підлягає реєстрації, або її частини. Таким чином, земельна ділянка, площею 0,43 га, яка належить на праві власності [PERSON] на 100 відсотків накладається на земельну ділянку за кадастровим номером 6822481500:03:004:0395, площею 0,8766 га, яка належить [PERSON] на праві власності. Відповідно до рішення 14-ї сесії Грушківської сільської ради XXIII скликання від 27.07.2001 року за № 8 [PERSON] було виділено в натурі земельні ділянки за № [NUMBER] , загальною площею 1,15 га, а саме: площею 0,72 га та площею 0,43 га, а земельні ділянки за № [NUMBER] площею 1,17 га, а саме: площею 0,72 га та 0,45 га. За цим рішенням відповідачу [PERSON] було виділено земельні ділянки за [ADDRESS] . При передачі у власність земельної ділянки відповідачу [PERSON] не було враховано, що така земельна ділянка була передана саме у власність [PERSON] , що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 844586, виданого Грушківською сільською радою 28 січня 2002 року. Відповідно до частини 4 статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку встановленому законом. Як вбачається із статті 153 Земельного Кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Частиною 1 статті 155 Земельного Кодексу України передбачається, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Вiдповiдно до частин 2,5 статті 158 Земельного Кодексу України виключно судом вирішуються спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Частиною 1,2 статті 152 Земельного Кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю,навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Відповідно до адбз. 2 пункту 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки,який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування завданих збитків;застосування інших передбачених законом способів захисту (ст.16 ЦК України).

Outcome: approved