Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-08 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калина 133» (ОСББ «Калина 133») звернулося до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 25\~214 грн. В обґрунтування позовних вимог покликалося на те, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] . Протоколом загальних зборів ОСББ «Калина 133» №1 від 22.06.2020 прийнято рішення про здійснення заходів з підвищення енергоефективності будинку, а саме теплоізоляції (утеплення) будинку. На підставі рішення загальних зборів відповідно до протоколу №1 головою правління укладено договір кредитної лінії №2063-759 від 10.07.2020 від імені та в інтересах ОСББ «Калина 133», розмір суми кредиту складав 1\~594\~286 грн. Додатком №2 договору встановлено графік платежів, які повинно вносити ОСББ «Калина 133», як сторона договору, а співвласники будинку в свою чергу зобов`язані сплачувати належні платежі, прийняті загальними зборами. У зв`язку з тим, що відповідачі не здійснювали оплату вказаних платежів виникла заборгованість у розмірі 25214 грн. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, що в такому викладені. Просила суд позов задовольнити. В судове засідання від 09.12.2022 не з`явилася, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечила, позов підтримала у повному обсязі. В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги не визнали, інших пояснень щодо обставин справи не надали. В судове засіданні від 09.12.2022 останні не з`явились, причин неявки не повідомили та не подали відзив на позовну заяву, а тому відповідно до ст. 280 ЦПК України судом здійснено заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою сторін на підставі ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити частково з таких підстав. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] та є співвласниками цієї квартири, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім`ї та реєстрацію від 01.02.2022 №00000000057, виданою ОСББ «Калина 133». Як видно з долучених до матеріалів справи копій документів, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калина 133» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою якого є: м. Львів, пр. Червоної Калини, 133. Протоколом №1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 22.06.2020 вирішено отримати кредит в АТ «Ощадбанк» для фінансування заходів з підвищення енергоефективності в багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] у розмірі 1\~594\~286,00 грн., а також затверджено загальну суму, на яку збільшено щомісячний внесок співвласників багатоквартирного будинку на утримання будинку та прибудинкової території і забезпечення витрат об`єднання, пов`язаних із здійсненням заходів і отриманням кредиту. 10.07.2022 між АТ «Державний ощадний банк України» та ОСББ «Калина 133» укладено договір кредитної лінії №2063-759, відповідно до умов якого позичальник отримав кредит у розмірі 1594286 грн. Частинами 1, 4\~ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до частин 1, 4 \~ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно із п. 8 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з п. 9 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. До виключної\~компетенції загальних\~зборів співвласників\~відноситься,\~серед іншого, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, серед іншого, вимагати від\~співвласників своєчасної\~та у\~повному обсязі\~сплати всіх\~встановлених цим\~Законом та\~статутом об`єднання\~внесків і\~платежів,\~у тому\~числі відрахувань\~до резервного\~та ремонтного\~фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Як видно з матеріалів справи, враховуючи вищевказані рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Калина 133», відповідно до розрахунку наданого позивачем, заборгованість відповідачів за період з 01.01.2020 до 31.01.2022 становить 25\~214 грн. При цьому, в подальшому представником позивача ОСББ «Калина 133» надано розрахунок, з якого видно, що заборгованість відповідачів станом на 22.08.2022 становить 1\~714 грн., у зв`язку із сплатою останніми боргу у розмірі 23\~500 грн. Таким чином, з урахуванням витрат відповідачів на вищевказані роботи для всього будинку, беручи до уваги те, що відповідачі є співвласниками квартири у житловому будинку, в якому створено ОСББ «Калина 133» та зобов`язані здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна, за наявності підтверджених витрат на управління та утримання будинку, позовні вимоги необхідно задовольнити частково та стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість у розмірі 1714 грн. Окрім цього, вирішуючи пита ння розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 168,45 грн., по 84,23 грн. з кожного з відповідачів, що пропорційно відповідатиме розміру задоволених позовних вимог. На підставі статей 319, 322, 382 ЦК України, статей 4, 15, 16, 17, 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та

Outcome: partial