Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-20 00:00:00

31 грудня 2021 року до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області надійшла вищевказана позовна заява. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 24 на земельну ділянку площею 3,9151 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0004, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом Узинської міської нотаріальної контори Малькевич Л.В. (надалі державний нотаріус) було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (надалі - Рішення) від 30.11.2015 року № 26606885 та від 30.11.2015 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (надалі Державний реєстр прав) внесено запис про інше речове право № 12288917 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 30 на земельну ділянку площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0004, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 30.11.2015 року № 26601644 та від 30.11.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12286379 за ПОП «Агрофірма Узинська». [PERSON] померла, а її спадкоємцями є [PERSON] та [PERSON] , тому, в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до останніх перейшли всі права та обов`язки спадкодавця щодо земельної ділянки площею з кадастровим номером 3220485800:03:005:0004. 01 серпня 2014 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 28 на земельну ділянку площею 3,670 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0014, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 01.12.2015 року № 26650875 та від 01.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12311152 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 131 на земельну ділянку площею 3,919 га з кадастровим номер 3220485800:03:006:0003, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 01.12.2015 року № 26628301 та від 01.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12299375 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 105 на земельну ділянку площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0002, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 01.12.2015 року № 26631182 та від 01.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12300769 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 146 на земельну ділянку площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0007, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 03.12.2015 року № 26736310 та від 03.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12355091 за ПОП «Агрофірма Узинська». [PERSON] померла, а її спадкоємцем є [PERSON] , тому, в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до останньої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220485800:03:002:0007. 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 101 на земельну ділянку площею 1,254 га, 1/3 земельної ділянки площею 3,763 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0008, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 04.12.2015 року № 26748835 та від 04.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12361989 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 37 на земельну ділянку площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0003, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 06.12.2015 року № 26797494 та від 06.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12388426 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 108 на земельну ділянку площею 4,1086 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0006, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26813468 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12395976 за ПОП «Агрофірма Узинська». [PERSON] померла, а її спадкоємцем є [PERSON] , тому, в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до останньої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220485800:03:001:0006. 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 74 на земельну ділянку площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0010, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26808865 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12393877 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 100 на земельну ділянку площею 3,862 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0007, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26823629 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12400970 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 31 на земельну ділянку площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0005, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26825260 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12401752 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 109 на земельну ділянку площею 3,890 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0001, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27549433 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12774951 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 138 на земельну ділянку площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0013, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27560555 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12780990 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 166 на земельну ділянку площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0010, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27560307 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12780845 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 4 на земельну ділянку площею 3,7101 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0012, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27558528 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12779832 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 10 на земельну ділянку площею 7,509 га кадастровим номером 3220485800:03:009:0005, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27563563 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12782692 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 20 на земельну ділянку площею 3,6200 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0007, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27557957 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12779518 за ПОП «Агрофірма Узинська». 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 104 на земельну ділянку площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0001, строком на 10 років, на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27547127 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12773720 за ПОП «Агрофірма Узинська». Між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено (вчинено) договір оренди землі № 2 на земельну ділянку площею 3,8903 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0015, строком на 5 років, який 21.11.2012 року був зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 322040004006336. В подальшому, ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] уклали додаткову угоду № 1 від 18 квітня 2017 року, якою збільшили строк дії договору до 21.11.2024 року. На підставі договору оренди землі № 2 від 21.11.2012 року та додаткової угоди № 1 від 18 квітня 2017 року, державним нотаріусом було винесено Рішення від 28.04.2017 року № 35002376 та від 24.04.2017 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 20208328 за ПОП «Агрофірма Узинська». Між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено (вчинено) договір оренди землі № 95 на земельну ділянку площею 3,7501 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0024, строком на 5 років, який 21.11.2012 року був зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 322040004006339. В подальшому, ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] уклали додаткову угоду № 1 від 18 квітня 2017 року, якою збільшили строк дії договору до 21.11.2024 року. На підставі договору оренди землі № 95 від 21.11.2012 року та додаткової угоди № 1 від 18 квітня 2017 року, державним нотаріусом було винесено Рішення від 28.04.2017 року № 35002707 та від 24.04.2017 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 20208861 за ПОП «Агрофірма Узинська». 20.06.2017 року Міністерством юстиції України було прийнято наказ № 1977/5, відповідно до якого колективну скаргу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та інших (надалі - Скаржники) від 06.06.2017 року задоволено в повному обсязі, а саме вирішено скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема: від 30.11.2015 року № 26606885 та від 26.12.2015 року № 27557957 прийняті державним нотаріусом Узинської міської нотаріальної контори Малькевич Л.В.; виконання наказу покласти на Департамент державної реєстрації та нотаріату. 20.06.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення № 35776855 від 20.06.2017 року Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України, [PERSON] , скасовано записи про інше речове право, зокрема: № 12288917 від 30.11.2015 року та № 12779518 від 26.12.2015 року. Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 20 квітня 2018 року, залишеним в силі постановою Верховного Суду від 18 квітня 2019 року, у адміністративній справі № 826/9791/17 визнано протиправним та скасовано наказ Міністерства юстиції України № 1977/5 від 20.06.2017 року, в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема: від 30.11.2015 року № 26606885 та від 26.12.2015 року № 27557957 прийнятих державним нотаріусом Узинської міської нотаріальної контори Малькевич Л.В.; скасовано рішення [PERSON] , Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, № 35776855 від 20.06.2017 року, у відповідній частині; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про скасування державної реєстрації інших речових прав, зокрема: № 12288917 від 30.11.2015 року та № 12779518 від 26.12.2015 року. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року, по цивільній справі № 357/452/21 позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] задоволено частково та розірвано договори оренди землі з усіма змінами та доповненнями, які укладені з ПОП «Агрофірма Узинська», щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3220485800:03:002:0015, 3220485800:03:001:0012, 3220485800:03:009:0005, 3220485800:03:001:0014, 3220485800:03:005:0004, 3220485800:03:005:0005, 3220485800:03:002:0010, 3220485800:03:001:0024, 3220485800:03:001:0007, 3220485800:03:009:0008, 3220485800:03:009:0007, 3220485800:03:005:0003, 3220485800:03:005:0001, 3220485800:03:005:0002, 3220485800:03:001:0006, 3220485800:03:001:0001, 3220485800:03:006:0013, 3220485800:03:006:0003, 3220485800:03:006:0010, 3220485800:03:002:0007, 3220485800:03:006:0004, 3220485800:03:002:0019. 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,9151 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0004, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом Заставенко А.В. (надалі приватний нотаріус) було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732358 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577839 за ТОВ «РОЗА-Л». 01 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0004, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726048 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571931 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,670 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0014, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57725815 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571665 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,919 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0003, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732246 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577730 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0002, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727970 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573702 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0007, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732435 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577902 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є 1/3 частина земельної ділянки площею 3,763 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0008, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732536 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577981 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0003, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727754 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573489 за ТОВ «РОЗА-Л». 02 грудня 2020 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 4,1086 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0006, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732098 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577617 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0010, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726640 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41572482 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,862 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0007, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732592 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41578018 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0005, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726375 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41572228 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,89 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0001, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732157 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577658 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0013, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732202 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577689 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0010, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732283 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577762 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,7101 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0012, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57725072 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571014 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 7,509 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0005, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57725520 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571429 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,62 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0007, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727269 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573078 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0001, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727508 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573279 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,8903 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0015, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57724780 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41570737 за ТОВ «РОЗА-Л». 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,7501 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0024, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726979 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41572765 за ТОВ «РОЗА-Л». Постановою Верховного Суду від 08 грудня 2021 року по справі № 357/452/21 рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року в частині задоволення позовних вимог скасовано і ухвалено у справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Приватного орендного підприємства «Агрофірма Узинська» про розірвання договорів оренди земельних ділянок відмовлено. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31 грудня 2021 року вказану справу передано на розгляд судді Бебешко М.М. Ухвалою суду від 09 лютого 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28 березня 2022 року на 09.00 год. 28 березня 2022 року на адресу суду надійшла заява представника позивача адвоката Плаксій Р.В. про розгляд справи без участі позивач та його представника, закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті. 28 березня 2022 року на адресу суду надійшло клопотання представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.П. про відкладення розгляду справи у зв`язку з запровадженням воєнного стану в Україні. Підготовче провадження у справі, призначене на 28 березня 2022 року, відкладено за клопотанням представника відповідачів на 23 травня 2022 року на 14.30 год. 23 травня 2022 року на адресу суду надійшла заява представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.П. про вступ у справу в якості представника відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . У зв`язку з неявкою в підготовче засідання, призначене на 23 травня 2022 року представника відповідачів, підготовче засідання у справі відкладено на 29 червня 2022 року на 14.00 год. 29 червня 2022 року на адресу суду надійшло клопотання представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.П. про відкладення розгляду справи у зв`язку з участю в розгляді справи у Київському апеляційному суді. Крім цього, від представника відповідачів надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення суду у справі № 372/3482/19, що знаходиться на розгляді Білоцерківського міськрайонного суду за позовом відповідачів до ПОП «Агрофірма Узинська» про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок. 29 червня 2022 року на адресу суду від представника позивача адвоката Плаксій Р.В, надійшло заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі. За клопотанням представника відповідачів, підготовче засідання у справі, призначене на 29 червня 2022 року відкладено на 22 серпня 2022 року. 18 липня 2022 року на адресу суду надійшов лист приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Заставенко А.В. про те, що їй відомо про дату розгляду справи, призначеної на 22 серпня 2022 року. 22 серпня 2022 року на адресу суду надійшло клопотання представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.П. про відкладення розгляду справи у зв`язку з прийняття участі у слідчих діях в кримінальному провадженні, що розслідується слідчим управлінням ГУНП в м. Києві. Ухвалою суду від 22 серпня 2022 року закрито підготовче провадження у даній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 20 вересня 2022 року. В задоволенні клопотання представника відповідачів адвоката Клапчук Федора Петровича про зупинення провадження у справі відмолено. 12 вересня 2022 року на адресу суду надійшла заява від представника позивача адвоката Плаксій Романа Володимировича про розгляд справи, призначеної на 20 вересня 2022 року без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. У зв`язку з неявкою відповідачів та їх представника в судове засідання, призначене на 20 вересня 2022 року, судовий розгляд у справі відкладено на 17 жовтня 2022 року. В судовому\~ засіданні 17 жовтня 2022 року представником відповідачів адвокатом Клапчук Ф.П. заявлено клопотання: 1.Про відкладення судового розгляду у зв`язку з неявкою в судове заслання представників ТОВ «Роза Л» та неналежним повідомленням останніх про розгляд справи. У зв`язку з тим, що ТОВ «Роза Л» належним чином повідомлене судом про розгляд справи, призначеної на 17 жовтня 2022 року, судом протокольно відмовлено в задоволенні клопотання про відкладення судового розгляду. 2.Про повернення до підготовчого засідання. У зв`язку з тим, що вказане клопотання не обґрунтоване, судом протокольно відмовлено в його задоволенні. 3.Про зупинення провадження у справі до розгляду судом іншої справи. У зв`язку з тим, що вказане клопотання було вирішене судом ухвалою від 22 серпня 2022 року, судом в його задоволенні протокольно відмовлено. 4.Про витребування оригіналів доказів. У зв`язку з необґрунтованістю вказаного клопотання та закриття 22 серпня 2022 року підготовчого провадження у справі, судом в його задоволенні протокольно відмовлено. 5.Про призначення почеркознавчої експертизи. У зв`язку з необґрунтованістю клопотання та закриттям 22 серпня 2022 року підготовчого провадження, в задоволенні вказаного клопотання судом протокольно відмовлено. 6.Про оголошення перерви для з`ясування обставин справи з відповідачами. У зв`язку з необґрунтованістю вказаного клопотання, судом в його задоволенні протокольно відмовлено. 7.Про оголошення перерви для підготовки заяви про відвід судді. Судом оголошено перерву в судовому засіданні до 14 листопада 2022 року для надання можливості представнику відповідачів адвокату Клапчук Ф.С. підготувати письмову заяву про відвід судді. В судовому засіданні 14 листопада 2022 року представником відповідачів адвокатом Клапчук Ф.С. подано до суду письмову заяву про відвід судді, в задоволенні якої ухвалою суду від 14 листопада 2022 року відмовлено. Підставою для відмови в задоволенні заяви про відвід стала необґрунтованість даної заяви та фактична незгода з процесуальними рішеннями, ухваленими в судовому засіданні 17 жовтня 2022 року. В судовому засіданні 14 листопада 2022 року представником відповідачів адвокатом Клапчук Ф.С. подано до суду клопотання: 1.Про витребування від позивача оригіналів письмових договорів оренди, укладених між позивачем та його представниками в 2015 році. Представник позивача повідомив суд про те, що надасть у наступне судове засіданні оригінали вказаних доказів для їх огляду. Клопотання представника відповідачів судом задоволено. 2.Про залишення без руху позовної заяви, поданої представником позивача адвокатом Плакій Р.В. у зв`язку з тим, що у даній позовній заяві заявлено 63 позовні вимоги немайнового характеру, а судовий збір сплачено лише за 21 позовну вимогу немайнового характеру. Ухвалою суду від 14 листопада 2022 року клопотання представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.С. задоволено, позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків, пов`язаних з неповною сплатою судового збору, протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали. Судове засідання 14 листопада 2022 року відкладено до 21 грудня 2022 року. 21 грудня 2022 року від представника позивача адвоката Плаксій Р.В. на адресу суду надійшло клопотання про долучення доказів платіжного доручення № 3457 від 17 листопада 2022 року доплату судового збору за позовом в сумі 95 340,00 грн. 21 грудня 2022 року на адресу суду надійшло клопотання від представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.С. про відкладення розгляду справи за станом здоров`я. До даного клопотання представником відповідачів долучено довідку про те, що [PERSON] 19.12.22 був на прийомі в лікаря травматолога КНП ОРР «Обухівська центральна районна лікарня», де йому виставлено діагноз «Ушиб правого голонестоп.сустав».\~ В судовому засіданні 21 грудня 2022 року представник позивача адвокат Плаксій Р.В. заперечував проти відкладення розгляду справи через неявку в судове засідання представника відповідача та просив визнати неявку останнього в судове засідання неповажною та проводити розгляд справи без останнього. Представник відповідача - - товариства з обмеженою відповідальністю «Роза Л» в судове засідання, призначене на 21 грудня 2022 року не з`явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений судом своєчасно та належним чином, про що свідчить трекінг АТ «Укрпошта» про вручення поштового відправлення представнику за довіреністю в селі Перше Травня 18.11.2022. Третя особа у справі приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Заставенко А.В. про день, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення їй 22.11.2022 поштового відправлення. Суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності вказаних осіб. З приводу клопотання представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.С. про відкладення розгляду справи, призначеного на 21 грудня 2022 року, суд вважає за доцільне в його задоволені відмовити у зв`язку з тим, що згідно довідки лікаря травматолога КНП ОРР «Обухівська центральна районна лікарня», [PERSON] 19 грудня 2022 року звертався до лікаря-травматолога, проте йому не було відкрито листок непрацездатності, його не госпіталізували до лікарні для проведення стаціонарного лікування. Крім цього, ухвалою суду від 09 лютого 2022 року про відкриття провадження у справі судом учасникам справи було надано можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, в порядку передбаченому законом. За таких обставин представник відповідачів адвокат Клапчук Ф.С. мав можливість скористатися участю в судовому засіданні, призначеному на 21 грудня 2022 року в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Разом з цим, судом неодноразово приймалися рішення про відкладення підготовчого та судового засідань у справі за клопотанням представника відповідачів адвоката Клапчук Ф.С. 28 березня 2022 року, 23 травня 2022 року, 29 червня 2022 року, 22 серпня 2022 року. В судове засідання, призначене судом на 12 вересня 2022 року представник відповідачів адвокат Клапчук Ф.С. не з`явився. В судових засіданнях, 17 жовтня 2022 року та 21 листопада 2022 року представник відповідачів адвокат Клапчук Ф.С. повторно заявляв клопотання про відкладення судового розгляду. Вказане, на думку суду, свідчить про те, що представник відповідачів своїми діями не сприяє своєчасному розгляду справи, в межах строків передбачених цивільним процесуальним кодексом. Правом на подачу відзиву на позовну заяву представник відповідачів адвокат Клапчук Ф.С. не скористався. В судовому засіданні представник позивача адвокат Плаксій Р.В. свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. З приводу стягнення судових витрат просив суд стягнути половину сплаченого судового збору з відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Роза Л», як орендаря земельних ділянок, іншу половину пропорційно стягнути із інших відповідачів орендодавців земельних ділянок. Представником позивача надано суду для огляду в судовому засіданні оригінали письмових доказів, а саме договорів оренди земельних ділянок, укладених між приватним орендним підприємство «Агрофірма Узинська» та відповідачами у справі, які ним подано в копіях, долучених до позовної заяви. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 24 на земельну ділянку площею 3,9151 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0004, строком на 10 років (т.1, а.с.29-33). На підставі даного договору державним нотаріусом Узинської міської нотаріальної контори Малькевич Л.В. (надалі державний нотаріус) було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (надалі - Рішення) від 30.11.2015 року № 26606885 та від 30.11.2015 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (надалі Державний реєстр прав) внесено запис про інше речове право № 12288917 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.1-6). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 30 на земельну ділянку площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0004, строком на 10 років. (т.1, а.с.34-40). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 30.11.2015 року № 26601644 та від 30.11.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12286379 за ПОП «Агрофірма Узинська». [PERSON] померла, а її спадкоємцями є [PERSON] та [PERSON] , тому, в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до останніх перейшли всі права та обов`язки спадкодавця щодо земельної ділянки площею з кадастровим номером 3220485800:03:005:0004. (т.2, а.с.7-15). 01 серпня 2014 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 28 на земельну ділянку площею 3,670 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0014, строком на 10 років. (т.1, а.с.41-45). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 01.12.2015 року № 26650875 та від 01.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12311152 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.16-21). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 131 на земельну ділянку площею 3,919 га з кадастровим номер 3220485800:03:006:0003, строком на 10 років. (т.1, а.с.46-50). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 01.12.2015 року № 26628301 та від 01.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12299375 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.22-27). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 105 на земельну ділянку площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0002, строком на 10 років. (т.1, а.с.51-55). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 01.12.2015 року № 26631182 та від 01.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12300769 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.28-33). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 146 на земельну ділянку площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0007, строком на 10 років. (т.1, а.с.56-61). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 03.12.2015 року № 26736310 та від 03.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12355091 за ПОП «Агрофірма Узинська». [PERSON] померла, а її спадкоємцем є [PERSON] , тому, в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до останньої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220485800:03:002:0007. (т.2, а.с.34-40). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 101 на земельну ділянку площею 1,254 га, 1/3 земельної ділянки площею 3,763 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0008, строком на 10 років.\~ (т.1, а.с.62-66). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 04.12.2015 року № 26748835 та від 04.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12361989 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.41-49). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 37 на земельну ділянку площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0003, строком на 10 років. (т.1., а.с.67-71). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 06.12.2015 року № 26797494 та від 06.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12388426 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.50-56). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 108 на земельну ділянку площею 4,1086 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0006, строком на 10 років. (т.1, а.с.72-77). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26813468 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12395976 за ПОП «Агрофірма Узинська». [PERSON] померла, а її спадкоємцем є [PERSON] , тому, в силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, до останньої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220485800:03:001:0006. (т.2, а.с.57-63). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 74 на земельну ділянку площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0010, строком на 10 років. (т.1, а.с.78-83). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26808865 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12393877 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.64-69). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 100 на земельну ділянку площею 3,862 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0007, строком на 10 років. (т.1., а.с.84-88). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26823629 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12400970 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.70-75). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 31 на земельну ділянку площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0005, строком на 10 років. (т.1., а.с.89-93). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 07.12.2015 року № 26825260 та від 07.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12401752 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.76-82). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 109 на земельну ділянку площею 3,890 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0001, строком на 10 років. (т.1., а.с.94-98). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27549433 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12774951 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2., а.с.83-90). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 138 на земельну ділянку площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0013, строком на 10 років. (т.1, а.с.99-103).на підставі якого державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27560555 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12780990 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.91-96). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 166 на земельну ділянку площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0010, строком на 10 років. (т.1., а.с.104-108). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27560307 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12780845 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2., а.с.97-103). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 4 на земельну ділянку площею 3,7101 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0012, строком на 10 років. (т.1, а.с.109-113). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27558528 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12779832 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.104-110). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 10 на земельну ділянку площею 7,509 га кадастровим номером 3220485800:03:009:0005, строком на 10 років. (т.1., а.с.114-118). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27563563 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12782692 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.111-116). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 20 на земельну ділянку площею 3,6200 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0007, строком на 10 років. (т.1., а.с.119-124). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27557957 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12779518 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.117-122). 01 серпня 2015 року між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено договір оренди землі № 104 на земельну ділянку площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0001, строком на 10 років. (т.1, а.с.125-129). На підставі даного договору державним нотаріусом було винесено Рішення від 26.12.2015 року № 27547127 та від 26.12.2015 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 12773720 за ПОП «Агрофірма Узинська».(т.2., а.с.123-129). Між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено (вчинено) договір оренди землі № 2 на земельну ділянку площею 3,8903 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0015, строком на 5 років, який 21.11.2012 року був зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 322040004006336. В подальшому, ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] уклали додаткову угоду № 1 від 18 квітня 2017 року, якою збільшили строк дії договору до 21.11.2024 року. (т.1, а.с.130-133). На підставі договору оренди землі № 2 від 21.11.2012 року та додаткової угоди № 1 від 18 квітня 2017 року, державним нотаріусом було винесено Рішення від 28.04.2017 року № 35002376 та від 24.04.2017 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 20208328 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.130-135). Між ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] було укладено (вчинено) договір оренди землі № 95 на земельну ділянку площею 3,7501 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0024, строком на 5 років, який 21.11.2012 року був зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Білоцерківському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 322040004006339. В подальшому, ПОП «Агрофірма Узинська» та [PERSON] уклали додаткову угоду № 1 від 18 квітня 2017 року, якою збільшили строк дії договору до 21.11.2024 року. (т.1., а.с.134-137). На підставі договору оренди землі № 95 від 21.11.2012 року та додаткової угоди № 1 від 18 квітня 2017 року, державним нотаріусом було винесено Рішення від 28.04.2017 року № 35002707 та від 24.04.2017 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 20208861 за ПОП «Агрофірма Узинська». (т.2, а.с.135-141). Судом оглянуто в судовому засіданні 21 грудня 2022 року Оригінали вказаних договорів, наданих для огляду представником позивача адвокатом Плаксій Р.В. 20.06.2017 року Міністерством юстиції України було прийнято наказ № 1977/5, відповідно до якого колективну скаргу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та інших (надалі - Скаржники) від 06.06.2017 року задоволено в повному обсязі, а саме вирішено скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема: від 30.11.2015 року № 26606885 та від 26.12.2015 року № 27557957 прийняті державним нотаріусом Узинської міської нотаріальної контори Малькевич Л.В.; виконання наказу покласти на Департамент державної реєстрації та нотаріату. (т.1., а.с.138-139). 20.06.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення № 35776855 від 20.06.2017 року Департаментом державної реєстрації Міністерства юстиції України, [PERSON] , скасовано записи про інше речове право, зокрема: № 12288917 від 30.11.2015 року та № 12779518 від 26.12.2015 року. Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 20 квітня 2018 року, залишеним в силі постановою Верховного Суду від 18 квітня 2019 року, у адміністративній справі № 826/9791/17 визнано протиправним та скасовано наказ Міністерства юстиції України № 1977/5 від 20.06.2017 року, в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зокрема: від 30.11.2015 року № 26606885 та від 26.12.2015 року № 27557957 прийнятих державним нотаріусом Узинської міської нотаріальної контори Малькевич Л.В.; скасовано рішення [PERSON] , Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, № 35776855 від 20.06.2017 року, у відповідній частині; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про скасування державної реєстрації інших речових прав, зокрема: № 12288917 від 30.11.2015 року та № 12779518 від 26.12.2015 року. (т.1., а.с.224-233). Постановою Верховного суду від 18 квітня 2019 року залишено в силі рішення окружного адміністративного суду міста Києва від 20 квітня 2018 року. (т.1, а.с.234-249). Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року, по цивільній справі № 357/452/21 позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] задоволено частково та розірвано договори оренди землі з усіма змінами та доповненнями, які укладені з ПОП «Агрофірма Узинська», щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3220485800:03:002:0015, 3220485800:03:001:0012, 3220485800:03:009:0005, 3220485800:03:001:0014, 3220485800:03:005:0004, 3220485800:03:005:0005, 3220485800:03:002:0010, 3220485800:03:001:0024, 3220485800:03:001:0007, 3220485800:03:009:0008, 3220485800:03:009:0007, 3220485800:03:005:0003, 3220485800:03:005:0001, 3220485800:03:005:0002, 3220485800:03:001:0006, 3220485800:03:001:0001, 3220485800:03:006:0013, 3220485800:03:006:0003, 3220485800:03:006:0010, 3220485800:03:002:0007, 3220485800:03:006:0004, 3220485800:03:002:0019. 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,9151 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0004, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом Заставенко А.В. (надалі приватний нотаріус) було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732358 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577839 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.1-6). 01 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0004, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726048 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571931 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.7-15). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,670 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0014, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57725815 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571665 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.16-21). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,919 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0003, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732246 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577730 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.22-27). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0002, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727970 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573702 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.28-33). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0007, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732435 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577902 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.34-40). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є 1/3 частина земельної ділянки площею 3,763 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0008, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732536 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577981 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.41-49). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0003, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727754 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573489 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.50-56). 02 грудня 2020 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 4,1086 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0006, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732098 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577617 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.57-63). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,893 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0010, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726640 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41572482 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.64-69). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,862 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0007, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732592 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41578018 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.70-75). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,933 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0005, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726375 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41572228 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.76-82). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,89 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0001, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732157 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577658 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2., а.с.83-90). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0013, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732202 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577689 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.91-96). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,915 га з кадастровим номером 3220485800:03:006:0010, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57732283 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41577762 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2., а.с.97-103). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,7101 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0012, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57725072 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571014 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.104-110). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 7,509 га з кадастровим номером 3220485800:03:009:0005, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57725520 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41571429 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.111-116). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,62 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0007, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727269 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573078 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.117-122). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,932 га з кадастровим номером 3220485800:03:005:0001, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57727508 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41573279 за ТОВ «РОЗА-Л». ».(т.2., а.с.123-129). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,8903 га з кадастровим номером 3220485800:03:002:0015, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57724780 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41570737 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.130-135). 18 лютого 2021 року між [PERSON] та ТОВ «РОЗА-Л» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка площею 3,7501 га з кадастровим номером 3220485800:03:001:0024, строком на 10 років, на підставі якого приватним нотаріусом було винесено Рішення від 19.04.2021 року № 57726979 та від 19.02.2021 року до Державного реєстру прав внесено запис про інше речове право № 41572765 за ТОВ «РОЗА-Л». (т.2, а.с.135-141). Постановою Верховного Суду від 08 грудня 2021 року по справі № 357/452/21 рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року в частині задоволення позовних вимог скасовано і ухвалено у справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Приватного орендного підприємства «Агрофірма Узинська» про розірвання договорів оренди земельних ділянок відмовлено. (т.2, а.с.149-178). При вирішенні справи суд виходить з наступного: Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. За вимог ст. 125 цього Кодексу, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 цього Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На виконання зазначених вимог, на підставі договорів оренди землі, укладених з приватним орендним підприємством «Агрофірма Узинська», державними реєстраторами до Державного реєстру прав було внесено записи про інше речове право за приватним орендним підприємством «Агрофірма Узинська». Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі Закон № 1952-ІV), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав. За інформацією, викладеною в інформаційних довідках, приватним нотаріусом в Державному реєстрі прав здійснено державну реєстрацію права оренди за товариством з обмеженою відповідальністю «Роза Л», на підставі договорів оренди укладених з власниками землі, на одні і ті ж земельні ділянки, що були раніше передані в оренду приватному орендному підприємству «Агрофірма Узинська». Тобто, після набрання законної сили рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року по справі 357/452/21 в Державному реєстрі прав проведено інші реєстраційні дії, щодо реєстрації права оренди за іншим орендарем. За вимог абз. 1 ч. 1 ст. 792 цього Кодексу, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» (надалі Закон № 161-XIV), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За умов ч. 1 ст. 148-1 ЗК України, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Згідно ч. 3 ст. 11 цього Кодексу, цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. За умов ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За вимог п. 2-3 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець зобов`язаний: при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. За вимог ч. 2 ст. 13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. За умов ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар земельної ділянки має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; отримувати продукцію і доходи. Відповідно до ч. 1-2 ст. 598 ЦК України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, а припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За вимог договорів оренди та закону, підставами припинення зобов`язань власників землі перед приватним підприємством «Агрофірма України» є припинення дії цього договору. Відповідно до умов договорів оренди, ч. 1-2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» та п. «а», «в», «е» ч. 1 ст. 141 ЗК України, підставами для автоматичного припинення права користування спірною земельною ділянкою є: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до умов договорів оренди, ч. 3 ст. 31, ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та п. «б», «г», «ґ», «д», «є» ч. 1 ст. 141 ЗКУ, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. При цьому обов`язковою вимогою для дострокового розірвання договорів оренди є укладення відповідних угод між сторонами або наявність відповідного рішення суду. Відповідно до умов договорів оренди, ч. 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За вимог ч. 1 ст. 611 цього Кодексу, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною. Між приватним орендним підприємством «Агрофірма Узинська» та фізичними особами відповідачами у справі не укладалися угоди щодо дострокового припинення договорів оренди, не настало жодних підстав для автоматичного припинення права оренди, в судовому порядку договори оренди недійсними не визнавалися, а скасування рішення судів попередніх інстанції про розірвання договорів оренди землі унеможливлює їх застосування саме з моменту прийняття та набрання законної сили. За таких обставин суд вважає, що після ухвалення 08 грудня 2021 року Верховним Судом постанови про скасування рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2021 року та постанови Київського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року по цивільній справі № 357/452/21, не настало жодної підстави для припинення зобов`язань орендодавців за договорами оренди по забезпеченню відповідно до закону реалізації прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок та по не вчиненню ним дії, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельними ділянками. Згідно з ч.1 ст. 18 ЦПК України, судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. За умов ст. 17 Закону України «Про оренду землі», об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Державна реєстрація права оренди за оспорюваними договорами в Державному реєстрі прав проведена. З урахуванням набрання законної сили судового рішення у справі № 357/452/21 від 08 грудня 2021 року, суд приходить до висновку про те, що відповідачі у справі орендодавці земельних ділянок, до закінчення строку дії договорів оренди, укладених із приватним орендним підприємством «Агрофірма Узинська», уклали договори оренди із товариством з обмеженою відповідальністю «Роза Л», чим порушили право на користування спірними земельними ділянками приватного орендного підприємства «Агрофірма Узинська». За таких обставин, суд погоджується із позовними вимогами про визнання спірних договорів оренди недійсними, що в свою чергу є підставою для скасування державної реєстрації та припинення права оренди на вказані земельні ділянки у товариства з обмеженою відповідальністю «Роза Л». Одна й та сама ділянка не може одночасно бути об`єктом користування за двома різними договорами, укладеними з різними користувачами (висновок викладений у постанові Верховного суду від 20.02.2019 року по справі № 734/336/17). За змістом ст. 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Відповідно до ч. 2 ст. 95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язанні з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною. Аналогічні положення містить ч. 2 ст.16 ЦК України, згідно якої способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання правочину недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Отже, відповідно до положень п. «в» ст.152 ЗК України та ст.ст.203, 215 ЦК України підлягають визнанню недійсними оспорювані договори оренди землі, оскільки при їх укладенні було порушено вимоги діючого законодавства, земельні ділянки правомірно перебували в оренді іншого орендаря. Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Так як на підставі недійсних правочинів до Державного реєстру прав було внесено записи про реєстрацію права оренди за ТОВ «РОЗА-Л», тому підлягають задоволенню і похідні вимоги щодо скасування державної реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесених на підставі рішень приватного нотаріуса, оскільки вони є взаємопов`язаними з первинними позовними вимогами та спрямовані задля настання реальних правових наслідків щодо відновлення порушеного права Позивача. Вирішуючи питання щодо обраного позивачем способу захисту суд виходить з наступного: Суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (пункт 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16. Також, Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц від 02.07.2019 у справі № 48/340 Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України № 1952-IV, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Даним Законом передбачено можливість скасування судом не тільки рішень про державну реєстрацію прав, а й скасування державної реєстрації прав в Державному реєстрі прав. Поряд з цим, після внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора відповідного запису це рішення вичерпало свою дію. Тому належним способом захисту права позивача згідно з частиною третьою статті 26 Закону 1952-IV є не скасування рішення державного реєстратора, а скасування державної реєстрації прав (даний висновок узгоджується з висновком викладеним у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16 та від 14 листопада 2018 року у справі № 813/1462/17). Отже, похідні вимоги Позивача, про скасування державної реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі прав та припинення права оренди нового орендаря, без вимоги щодо скасування рішень державних реєстраторів, є обґрунтованими та такими, що забезпечують ефективне відновлення його прав. Окрім цього, спір про скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки за третьою особою має розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на земельну ділянку іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (висновок викладений у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 та від 14 листопада 2018 року у справі № 813/1462/17). Згідно з частиною першою статті 4 Цивільного процесуального кодексу України\~\~ (далі - ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до частин першої-другої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Частиною першою статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом частина четверта статті 82 ЦПК України. Суд, згідно з частинами першою-третьої статті 89 ЦПК України, оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Приймаючи до уваги те, що представником позивача подано суду достатньо доказів для ухвалення рішення про задоволення позову, відповідачами в свою чергу жодні докази до суду не подавалися, правом на подачу відзиву останні не скористалися, чим не спростували доводи, викладені у позовній заяві та доданих до неї доказах. Відповідно до частин першої-другої статті 141 ЦПК України - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Приймаючи до уваги те, що суд прийшов висновку про доцільність ухвалення рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі, з урахуванням позиції представника позивача, висловленої в судовому засіданні 21 грудня 2022 року щодо доцільності стягнення із товариства з обмеженою відповідальністю «Роза Л», як орендаря у спірних договорах оренди земельних ділянок, половини судових витрат, пов`язаних зі сплатою судового збору, та покладенням іншої половини судових витрат на орендодавців спірних земельних ділянок, суд вважає за можливе, враховуючи принцип справедливості, стягнути на користь позивача із відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Роза Л» судові витрати у справі за сплату судового збору в розмірі 83 422,50 грн. та з інших відповідачів власників спірних земельних ділянок\~ судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі по 4 390,66 грн. з кожного. Відповідно до ч.7 ст. 158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. За таких обставин, суд вважає за доцільне при ухваленні рішення у справі зазначити про те, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області суду від 04 січня 2022 року за заявою представника позивача у справі, продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили, додатково зазначавши в ньому про те, що останні можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Outcome: approved