Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-11 00:00:00

24 серпня 2022 року до суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок по [ADDRESS] . Даний житловий будинок належить йому на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Під час купівлі даного будинку [PERSON] приховала від нього факт реєстрації в цьому житловому приміщенні ( домова книга була відсутня) та після продажу будинку виїхала у невідомому йому напрямку і місце її перебування йому невідоме. Станом на сьогоднішній день відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області від 19.08.2022 року він проживає самостійно. Згідно до Акту обстеження наданого депутатом Великомихайлівської селищної ради [PERSON] [INFO] , не проживає в його будинку, її речі постійного вжитку відсутні, утримання житлового будинку здійснюється ним самостійно. Відповідач не оплачує плату за комунальні послуги, не несе інші витрати по утриманню житла та не приймає участь у спільному побуті, крім того після продажу будинку виїхала у невідомому йому напрямку і місце її перебування йому не відомо. Таким чином, оскільки відповідач у житловому будинку не проживає більше шести місяців, не оплачує плату за комунальні послуги, не несе інші витрати по утриманню житла та не приймає участь у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право на користування житловим будинком. Тому він просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явився, через канцелярію суду від нього надійшла заява в якій він просить суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Cудом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 12 грудня 2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192987770 від 13.12.2019 року. Крім того, в матеріалах справи наявна довідка від 10.08.2022 року видана Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Також, в матеріалах справи наявна довідка № 1035/02-16 від 19.08.2022 року видана Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 21.07.2020 року. Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження умов проживання [PERSON] складений в складі: депутата Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області\~Антощук І.В. та секретаря Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, з якого вбачається, що під час проведення обстеження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] було виявлено, що [PERSON] [INFO] за вищевказаною адресою зареєстрована, але з 2017 року не проживає. Речі постійного вжитку [PERSON] відсутні. Тобто, судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач [PERSON] на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідач дійсно відсутня у спірному приміщенні, понад один рік, вона не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення при цьому відсутні поважні причини її відсутності в будинку. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачем. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком який знаходиться за адресою: [ADDRESS] - задовольнити.

Outcome: approved