Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-18 00:00:00

позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] , [PERSON] звернулись до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області з позовом до Добротвірської селищної ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. Позов обґрунтовують тим, що у 2006 році [PERSON] , її чоловік [PERSON] та їх шестеро дітей (дочки: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та сини: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ) як багатодітна сім`я були взяті на першочерговий квартирний облік за місцем проживання у виконавчому комітеті Добротвірської селищної ради. Поряд з тим, у 2007 році, Кам`янка-Бузькою РДА почали готовити документи для подання до Адміністрації Президента України на присвоєння [PERSON] почесного звання «Мати-героїні», оскільки вона народила і по сьогодні виховує шестеро дітей. В процесі оформлення даних документів у Кам`янка-Бузькому РДА дізнавшись, що вони не забезпечені житлом, через деякий час повідомили, що вони з чоловіком і дітьми як багатодітна сім`я можуть заселитися у квартиру [ADDRESS] як черговики, які першочергово потребують житлової площі. Також, працівниками РДА їй було переконано, що правомірність їх заселення та отримання в подальшому ордера на квартиру та її приватизації вирішено на рівні керівництва Кам`янка-Бузького РДА та виконкому Добротвірської селищної ради. Після цього вони в червні 2007 року заселилися на постійне проживання у вищезазначену квартиру, яка на той час була вільною, і у якій проживають по сьогодні. В подальшому, рішенням Добротвірської селищної ради № 112 від 28.12.2009 року був затверджений Акт приймання-передачі житлового будинку [ADDRESS] у комунальну власність селищної ради і з цього часу 144 квартири, які знаходились у даному будинку були прийняті на баланс Добротвірської селищної ради. Після заселення у квартиру зі [PERSON] як основним квартиронаймачем було укладено з електропостачальною організацією (ВАТ «Львівобленерго») договір на користування електричною єнергією та з газопостачальною організацією договір про надання послуг з газопостачання. З цього часу вони кожного місяця сплачують послуги за спожиту у квартирі електроенергію та природний газ. Окрім того,вони щомісячно сплачують «Підприємству по обслуговуванню житла» квартирну плату, заборгованість по комунальних платежах не має. Також у квартирі зроблений відповідний ремонт, на що позивачами були страчені відповідні кошти. Просили суд постановити рішення, яким визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] право власності на нерухоме майно за набувальною давністю, а саме: квартиру [ADDRESS] . 09.12.2022 р. ухвалою Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області відкрито провадження у цивільній справі, за правилами загального позовного провадження, за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] , [PERSON] до Добротвірської селищної ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, до початку судового засідання подали клопотання про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити. Представник відповідача Добротвірської селищної ради в судове засідання не з`явився, до початку судового засідання подали клопотання, не заперечують проти задоволення позову, просять позглянути позов за відсутності її представника. Згідно ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. З матеріалів справи суд встановив, що позивач [PERSON] , її чоловік [PERSON] маютьх шестеро дітей: доньку [PERSON] , [INFO] ; сина [PERSON] , [INFO] ; сина [PERSON] , [INFO] ; доньки [PERSON] , [INFO] ; сина [PERSON] , [INFO] , доньки [PERSON] , [INFO] (а.с.15). Згідно матеріалів справи, сприску осіб, які користуються правом першочергового одержання жилих приміщень на Добротвірській ТЕС позивачі, як багатодітна сім`я, були взяті на першочерговий квартирний облік. (а.с.26-27) Встановлено, що в 2007 році, Кам`янка-Бузька РДА почала готовити документи для подання до Адміністрації Президента України на присвоєння [PERSON] почесного звання «Мати-героїні», оскільки вона народила і по сьогодні виховує шестеро дітей та оскільки позивачі були не забезпечені житлом, Кам`янка-Бузькою РДА запропоновано було позивачам, як багатодітна сім`я, заселитися у квартиру [ADDRESS] як черговики, які першочергово потребують житлової площі. Судом встановлено, щорішенням Добротвірської селищної ради № 112 від 28.12.2009 року був затверджений Акт приймання-передачі житлового будинку [ADDRESS] у комунальну власність селищної ради.(а.с.32). 11.05.2018 року Указом Президента України позивачці [PERSON] присвоєно почесне звання «Мати-героїня», що підтверджується копією посвідчення серії [NUMBER] .(а.с.23). Факт проживання позивачів у квартиру [ADDRESS] підтверджується актами комісії Добротвірської селищної ради. (а.с.28;29). Згідно матеріалів справи, копії повідомлення Добротвірського комунального підприємства «Підприємства по обслуговуванню житла» від 29.01.2020 р. оплата за наданні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] надходить регулярно. (а.с.30). Судом встановлено, що між позивачкою [PERSON] , як основним квартиронаймачем, було укладено з електропостачальною організацією (ВАТ «Львівобленерго») договір на користування електричною єнергією та з газопостачальною організацією договір про надання послуг з газопостачання.(а.с.32-40). Згідно\~ст. 344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344\~ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344\~ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Враховуючи положення пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень\~статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої\~статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови) Отже, враховуючи, що позивачі добросовісно заволоділи чужим майном, продовжують відкрито, безперервно володіти вказаним майном, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Outcome: approved