Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-18 00:00:00

До Заводського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОЮЗНА 52» в особі представника позивача Соловйової Н.І. до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОЮЗНА 52». Боржник отримує у повному обсязі обслуговування будинку та прибудинкової території [ADDRESS] , яке виконує Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОЮЗНА 52» та приймає участь у витратах по виконаних роботах, свої обов`язки позивач виконує належним чином, своєчасно та якісно. Відповідач не виконує свої зобов`язання перед ОСББ, внаслідок чого утворилась заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2013 року по липень 2022 року включно, в розмірі 14 940 гривень 81 копійка, суми, на яку підлягає збільшенню борг з урахуванням індексу інфляції у розмірі - 38 169 гривень 45 копійок, три відсотки річних у розмірі - 1 345 гривень 89 копійок, на загальну суму 58537,15 грн. У зв`язку із цим позивач просить стягнути вказану суму боргу та судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2481,00 грн, а також зі сплати витрат на правову допомогу у сумі 1600,00 грн. Ухвалою судді від 13.09.2022 року позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження. У судове засідання представник позивача Соловйова Н.І. не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов не надав. Про дату, час і місце судового засідання відповідач повідомлений своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, шляхом надіслання судових повісток за адресою його зареєстрованого місця проживання. На підставі наявних у справі доказів, з письмової згоди представника позивача, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно зі ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СОЮЗНА 52» зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 22.10.2020 . Відповідно до статуту ОСББ «СОЮЗНА 52» , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « СОЮЗНА 52», (далі - об`єднання) створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «Металург» і є його правонаступником та об`єднує власників квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків) [ADDRESS]. Місцезнаходження об`єднання: [ADDRESS] . Об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Об`єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статями 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 - 14 (в редакції від 01.07.2015) співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. У відповідності до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, підсумковим документом загальних зборів є рішення, яке приймається відповідно до статуту та є обов`язковим для всіх співвласників, також, ст.12 вказаного закону передбачається, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказується, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що власником квартири за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (відповідач), якому належить 1/1 (ціла частка) зазначеної квартири. Згідно з довідкою відділу реєстрації фізичних осіб по Заводському району управління державної реєстрації фізичних осіб департаменту реєстраційних послуг ЗМР від 30.08.2022 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 05.03.1984 по теперішній час. На ім`я відповідача [PERSON] ОСББ «СОЮЗНА 52» відкритий особливий рахунок № [NUMBER] для сплати внесків за управління будинком та прибудинковою територією. Згідно з витягом з особливого рахунку № [NUMBER] ОСББ «СОЮЗНА 52» про нарахування та оплату внесків на утримання будинку і прибудинкової території загальна заборгованість відповідача за період з березня 2013 по липень 2022, станом на 01.08.2022 становить 14940,81 грн. Відповідно до реструктуризації боргу по квартирі [ADDRESS] [PERSON] станом на 01.11.2021 року мав заборгованість 16266, 27 грн та зобов`язувався протягом 18 місяців її погасити, місячний платіж становив 1139,74 грн за період з листопада 2021 року по квітень 2023 року. Однак зобов`язання не виконував належним чином. Позивачем нараховані, крім суми основного боргу, інфляційні витрати у розмірі 38169 гривень 45 копійок та 3 % річних на суму 1 345 гривень 89 копійок, про що надано відповідні розрахунки. Відповідно до ст.13 Конституції України власність зобов`язує. Згідно з ч. 4 та ч. 5 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільств; погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. За статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Факт наявності заборгованості та його розмір відповідачем не спростований. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимими доказами, а тому з відповідача [PERSON] підлягає стягненню сума заборгованості зі сплати за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2013 року по липень 2022 року включно, у розмірі 14 940 гривень 81 копійка - сума основного боргу; 38169 гривень 45 копійок, - витрати внаслідок інфляції; - 1345 гривень 89 копійок, - 3% річних від простроченої суми боргу. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 2481,00 грн. Згідно з ч.ч. 1, 3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на професійну правничу допомогу. Згідно зі ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Пунктом 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, передбачено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Частиною 3 ст.141 ЦПК України передбачено, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. З матеріалів справи вбачається, що між ОСББ «СОЮЗНА 52» та адвокатом Новіковим І.О. було укладено договір про надання правової допомоги від 15.08.2022 року. В позовній заяві позивачем зазначено, що сума судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи, складається з суми судового збору за подання юридичною особою позовної заяви майнового характеру, що сплачений позивачем, у розмірі 2481,00 грн. та суми витрат позивача на професійну правничу допомогу адвоката, пов`язану з розглядом справи у суді з розрахунку: 1600,00 грн. До позовної заяви позивачем додано розрахунок суми гонорару за надану правничу допомогу від 22.08.2022, акт виконаних робіт від 22.08.2022 та квитанція до прибуткового касового ордера серії 022 №22 від 23 серпня 2022, відповідно до якої адвокату Новікову І.О. ОСББ «СОЮЗНА 52» сплачено 1600,00 грн. За положеннями статті 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність від» 05 липня 2012 року № 5076-VI гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. На підтвердження витрат, понесених на професійну правничу допомогу, мають бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16. За таких підстав, в частині стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу позовні вимоги підлягають задоволенню у сумі 1600,00 грн.

Outcome: approved