Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до Ямпільського районного суду Вінницької області із позовною заявою до Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю, в якій просила: визнати за нею [PERSON] , [INFO] , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з належними надвірними будівлями, що складає загальну площу 72.2 кв.м, житлова 17.4 кв.м., допоміжна 54.8 кв.м, розташований по [ADDRESS] . Свої вимоги мотивувала тим, що вона з лютого місяця 2010 року проживала разом з [PERSON] в житловому будинку у [ADDRESS] , що належав йому відповідно до довідки Бушанського старостинського округу від 07.11.2022 №03-07.2/330, згідно з записом в господарській книзі. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується довідкою Бушанського старостинського округу від 07.11.2022 №03-07.2/330. Будь-яких спадкоємців в нього не залишилось, а тому зазначений об`єкт нерухомості на даний час не має власника, що підтверджується довідкою Бушанського старостинського округу від 07.11.2022 №03-07.2/330. Окрім того, на сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно роби в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживає та фактично працює у селі, що підтверджується довідкою виданою Бушанським старостинським округом від 18.11.2022 №03-07.2/355. Факт спільного її проживання з колишнім власником, а також факт того, що вона з 2010 року і до цього часу відкрито та добросовісно володіє нерухомим майном можуть підтвердити свідки. Зазначила, що вона неодноразово зверталася до Бушанської сільської ради з клопотаннями про те щоб визнали за нею право власності на дане домоволодіння, оскільки вона понад 10 років безперервно користується даним нерухомим майном. Бушанська сільська, а на сьогоднішній день Ямпільська міська рада їй відмовляла, мотивуючи свою відмову тим, що якщо вона має намір володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, їй необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. 15 листопада 2022 року вона звернулася до КП «Ямпільське РБТІ», таким чином, Ямпільське БТІ виготовило їй технічний паспорт. Відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування. Таким чином, вказані обставини змусили її звернутися до суду із цим позовом. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву за вхід.№6589 від 29.11.2022, в якій просить суд справу слухати в її відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області у підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву за вхід.№6637 від 01.12.2022 про розгляд справи за відсутності їх представника. Не заперечує щодо задоволення позову. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Заяви, клопотання: заява позивача про розгляд справи в її відсутність, клопотання позивача про долучення письмових доказів, заява відповідача про розгляд справи в їх відсутність та визнання заявлених позовних вимог. Інші процесуальні дії у справі: відкриття провадження у справі та призначення підготовчого засідання на 06 грудня 2022 року на 10 годину 00 хвилин (а.с.15-17), про що постановлено ухвалу окремим процесуальним документом. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Згідно з ч.ч.3-4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини: Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі - копії паспорта громадянина України (а.с.5) судом встановлено, що позивач [PERSON] народилася [INFO] у селі Дорошівка Ямпільського району Вінницької області, зареєстрована у [ADDRESS] . Із копії Технічного паспорту на будинок садибного типу, виготовленого 15.11.2022 (а.с.7-10) судом встановлено, що замовником технічної інвентаризації на будинок садибного типу, який розташований по [ADDRESS] є позивач [PERSON] . З довідки виданої старостою Бушанського старостинського округу №2 Могилів-Подільського району Вінницької області №03-07.2/355 від 18.11.2022 (а.с.11) судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та проживає на території [ADDRESS] з лютого 2010 року Бушанського старостинського округу Могилів-Подільського району Вінницької області. З довідки виданої старостою Бушанського старостинського округу №2 Могилів-Подільського району Вінницької області №03-07.2/330 від 07.11.2022 (а.с.12) судом встановлено, що згідно з по господарської книги за громадянином [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , рахується житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . За даним житловим будинком рахується земельна ділянка орієнтовною площею - 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Із висновку про вартість №33 від 21.11.2022 виданої ТОВ «ПОДІЛЬСЬКИЙ ЕКСПЕРТНИЙ ЦЕНТР» (а.с.13) судом встановлено, що вартість майна - житлового будинку літ.«А» загальною площею 72.2 кв.м. житловою площею 17.4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (літ.«А1» підвал, літ. «а» веранда, літ.«а1,Б» сараї, літ.«В» вбиральня, №1 огорожа, кам`яна. №2 криниця), що розташований за адресою: [ADDRESS] враховуючи місце розташування та умовно задовільний фізичний стан, складає 130000,00 грн.(сто тридцять тисяч гривень 00 копійок). Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 13.11.2018 (а.с.21) судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] . Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №316202670 від 28.11.2022 (а.с.22) судом встановлено, що право власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] не зареєстровано. Із довідки №03-07.2/360 від 29.11.2022 виданої старостою Бушанського старостинського округу №2 Могилів-Подільського району Вінницької області (а.с.23) судом встановлено, що [PERSON] проживала в селі Дорошівка з лютого 2010 року з [PERSON] по [ADDRESS] , а зареєстрована на території [ADDRESS] Бушанського старостинського округу Могилів-Подільського району Вінницької області. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, приходить до наступних висновків: Відповідно до ст.124 ч.2 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи. Згідно ч.ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п.9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п.13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п.14 Постанови). Судом встановлено, що згідно погосподарської книги вище вказаний житловий будинок рахується за [PERSON] , який помер [INFO] . Житловий будинок залишився не успадкованим, і протягом більше десяти років ним відкрито користується позивач. Отже, враховуючи, що позивач добросовісно володіла та продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] , суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю. З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набула право власності за набувальною давністю на домоволодіння що розташоване по [ADDRESS] .

Outcome: approved