Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-20 00:00:00

В листопаді 2022 року представник позивача [PERSON] адвокат Дьячук Н.В. звернулася до Фастівського міськрайонного суду Київської області з позовом до відповідача Фастівської міської ради Київської області про зміну адреси, посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 листопада 1973 року позивач належить житловий будинок [ADDRESS] . А згідно Державного акту на право приватної власності на землю за позивачкою зареєстроване право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . У серпні 2022 року при зверненні до Реєстраційної служби з проханням зареєструвати її право власності на житловий будинок та земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дізналась про те, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровано інший об`єкт за іншими особами за цією ж адресою, що унеможливлює проведення реєстраційних дій. Територіально житловий будинок позивачки розташований за адресою: [ADDRESS] , але даний номер вже присвоєно адміністративній будівлі, а тому домоволодінню [PERSON] можливо присвоїти номер 47-А, який є вільним, що і стало підставою для звернення з даним позовом до суду. Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 25.11.2022 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін в судове засідання. В судовому засіданні представник позивача адвокат Дьячук Н.В. позовні вимоги підтримала, надала пояснення по змісту позовної заяви. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов визнав. Відповідно до\~ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. Оскільки, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує прав та інтересів будь-яких осіб, суд приймає визнання відповідачем позову. Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів. Положеннями ст. 13 ЦПК України, передбачено що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При розгляді справи судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 листопада 1973 року (а.с.25). Згідно довідки Фастівського БТІ №476 від 10 серпня 2022 року станом на 01.01.2013 року житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано на [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 05.1.1973 (а.с.16). Відповідно до довідки Веприцького старостинського округу №172 від 20.07.2022 позивач [PERSON] проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії КВ від 04.10.1996 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за [PERSON] зареєстроване право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . 12.08.2022 [PERSON] звернулася до державного реєстратора з питання державної реєстрації права власності на даний житловий будинок, на що Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 64563423 від 22.08.2022, державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] , відмовила у державній реєстрації права власності на житловий будинок, оскільки за адресою: [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та в реєстрі прав власності зареєстровано інший об`єкт за іншими особами за цією ж адресою, що унеможливлює проведення реєстраційних дій (а.с.10). 17.08.2022 року позивач звернулася до відповідача з заявою в якій просила присвоїти адресу об`єкту нерухомого майна житловому будинку по [ADDRESS] . Згідно відповідей Фастівської міської ради від 21.09.2022 та 20.10.2022, позивачці відмовлено у присвоєнні адреси об`єкту нерухомого майна житловому будинку з посиланням на п.п.5,7 ст.26-4 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», оскільки до заяви не додано повний пакет документів та роз`яснено, що підтвердити адресу об`єкта нерухомого майна у випадку відсутності та недоступності за давністю часу документів щодо її присвоєння можливо тільки в судовому порядку. А відповідно до п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 07 липня 2021 року № 690 у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності, зміна коригування адреси, здійснюється на підставі рішення суду. Згідно з п. 23 Порядку для нумерування об`єктів використовуються арабські цифри. Номер об`єкта може також, містити літеру. Літера використовується у разі, коли відсутня можливість забезпечити послідовну нумераці. Будівель, розташованих вздовж вулиці, відповідно до пункту 25 цього Порядку. Також, може використовуватися літера для будівель, що розташовані (або будуються) посеред кварталу та не мають фасаду, що виходить на вулицю. У такому разі номер найближчої житлової будівлі (для інших житлових) або споруди (для інших споруд), яка має фасад, який виходить на вулицю, отримує літеру «А», а будівля чи будівлі відповідно отримують інші літери. Літера зазначається після номера через дефіс. Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна Затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 № 690. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, цим Законом, законами України «Про Генеральну схему планування території України», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», «Про землеустрій», іншими нормативно-правовими актами. Частинами 1-3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 затверджено Порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, відповідно до п. 52 якого визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 17.08.2022 за адресою: [ADDRESS] зареєстровано адмінбудівлю, власники Фастівська міська рада та [PERSON] (а.с.14-15). Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд. Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном. Враховуючи, що існує розбіжність номерів об`єктів нерухомого майна, належних позивачці, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивачки [PERSON] підлягають захисту саме шляхом зміни існуючої адреси житлового будинку та земельних ділянок на адресу: [ADDRESS] . Згідно вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За нормами ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Зважаючи на викладене та враховуючи з`ясовані обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку позовні вимоги підлягають задоволенню. Куруючись ст. 4,11,12,13,76-81,89,141,265,268 ЦПК України, на підставі ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанови Кабінету міністрів України №690, ст.15,16ЦК України, суд

Outcome: approved