Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-04 00:00:00

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається\~на те,\~що всічні 2003 року придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] . Вартість майна була обумовлена в розмірі 2 700 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 05.01.2003 року позивач віддав [PERSON] гроші повністю. Після сплати грошей позивач проживає в будинку, користується присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений, так як [PERSON] раптово померла [INFO] . ЇЇ спадкоємцями є онуки [PERSON] та [PERSON] . Позивач вважає,\~що зі\~своєї сторони\~виконав всі\~покладені на\~нього обов`язки\~згідно домовленості\~(договору\~купівлі-продажу)\~-\~сплатив всю\~обумовлену суму\~вартості \~житлового \~будинку з\~господарськими спорудами,\~безперешкодно користується\~ними,\~а у\~зв`язку\~зі смертю\~ [PERSON] неможливо виконати вимоги\~ст.209 ЦК України\~щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Тому за даних обставин він звернувся з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідачів судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохають розглянути справу без їх участі, позовні вимоги визнають. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону\~\~про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його\~\~нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно свідоцтва\~на право\~особистої власності\~на житловий\~будинок (домоволодіння)\~від 12.07.1991\~року,\~власником \~домоволодіння в\~ [ADDRESS] ,\~була [PERSON] \~(а. с. 24). Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] (а. с. 14). Відповідно до копії спадкової справи, що надійшла з Дніпропетровського обласного нотаріального архіву, спадкоємцем [PERSON] є її син [PERSON] (а. с. 87-95). Відповідно до копії спадкової справи, наданою приватним нотаріусом Щока В.М., спадкоємцями померлого [PERSON] є [PERSON] \~та [PERSON] \~ відповідачі\~по справі. (а. с. 53-70). На а. с. 16 є розписка [PERSON] про отримання нею плати, згідно якої позивач придбав\~ вказаний будинок з господарськими спорудами. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги обґрунтовані, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved