Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-25 00:00:00

ОСББ «Стародарницький» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути із [PERSON] заборгованість за несплачені внески за отримані житлово-комунальні послуги у розмірі 6 925,50 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 492,67 грн., 3 % річних у розмірі 582,90 грн. та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] . Рішенням загальних зборів ОСББ «Стародарницький» від 07.08.2018 року затверджено збір коштів на виконання робіт з проектування та будівництва електричних мереж. Позивач вказує, що станом на 31.08.2021 року в результаті несплати [PERSON] внесків на проектування та будівництво електричних мереж перед ОСББ «Стародарницький» за період з серпня 2018 року по липень 2021 року включно за боржником обліковується заборгованість у розмірі 5 597,75 грн. Зазначає, що у зв`язку із простроченням сплати відповідачем боргу позивачем також нараховано 3 % річних у розмірі 468,97 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 190,24 грн. За результатами розгляду вищевказаного спору 13.04.2022 Дніпровським районним судом м. Києва було винесене заочне рішення про задоволення позову ОСББ «Стародарницький» до [PERSON] про стягнення заборгованості (а.с. 41-46). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 22.11.2022 поновлено відповідачу [PERSON] процесуальний строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 13.04.2022, скасовано заочне рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 13.04.2022 у цивільній справі № 755/16063/21 за позовом ОСББ «Стародарницький» до [PERSON] про стягнення заборгованості та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників судового розгляду в судове засідання. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про скасування заочного рішення подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачу та відповідна кореспонденція повернута до суду із довідкою АТ Укрпошта про закінчення терміну зберігання. Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно пункту 2.1. Статуту ОСББ «Стародарницький», метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна Об`єднання, своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, цим Статутом та правочинами, що укладені Об`єднанням. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності обєднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Пунктом 2.2. Статуту визначено, що завданням Об`єднання є забезпечення: належного утримання будинку та прибудинкової території; реалізація прав власників приміщень та квартир будинку на володіння, користування та розпорядження спільним майном; сприяння співвласникам Об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами; виконання власниками приміщень та квартир будинку своїх зобов`язань та обов`язків, пов`язаних з діяльністю Об`єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб. Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 274349900 від 10.09.2021, відповідачу [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] загальною площею 48,6 кв.м. (а.с. 8-9). Відповідно до протоколу № 8 зборів співвласників багатоквартирного будинку « [INFO] » за місцезнаходженням [ADDRESS] від 07.08.2018 року, прийнято рішення про затвердження додаткового (не передбаченого кошторисом) внеску на виконання робіт з проектування та будівництва (документацію, матеріали, проектні роботи, виконання в натурі частини проекту, тощо) електричних мереж з подальшою передачею на баланс ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі», підключенням будинку по постійній схемі і укладення прямого договору на постачання електричної енергії з ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі». Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Звертаючись до суду із позовом, позивач зазначив, що станом на 31.08.2021 в результаті несплати відповідачем [PERSON] внесків на проектування та будівництво електричних мереж, перед ОСББ «Стародарницький» за період з серпня 2018 року по липень 2021 року включно за боржником утворилася заборгованість, яка відповідно до наданого розрахунку становить 6 925,50 грн. Відповідно норми частини 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно частини 4 ст. 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно положень ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. Вирішуючи наявним між сторонами спір, суд зазначає наступне. У поданій до суду заяві про перегляд заочного рішення, відповідач зазначила, що на час ухвалення судом рішення про стягнення з неї заборгованості, заборгованість за внесками на проектування та будівництво електричних мереж у розмірі 6 925,50 грн. була відсутня, оскільки така сума була сплачена двома платежами 2 925,50 грн. та 4 000 грн. у зв`язку із отриманням нею рахунку на сплату житлово-комунальних послуг за січень 2022 року. З наданих відповідачем копій квитанцій № 129 від 17.02.2022 на суму 4 000 грн. та № 130 від 17.02.2022 на суму 2 925,50 грн. убачається, що відповідачем було здійснено оплату внесків на проектування та будівництво електричних мереж на загальну суму 6 925,50 грн. (а.с. 57, 58). Вищевказана сума до сплати 6 925,50 грн. зазначена у наданій відповідачем копії рахунку на сплату житлово-комунальних послуг за січень 2022 року (а.с. 59). Таким чином, беручи до уваги сплату відповідачем 17.02.2022 внесків на проектування та будівництво електричних мереж у розмірі 6 925,50 грн., підстави для стягнення з відповідача вказаної суми відсутні. Крім цього, позивачем відповідачу нараховано 3 % річних у розмірі 582,90 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 492,67 грн. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Натомість суд вважає, що нараховані 3 % річних у розмірі 582,90 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1 492,67 грн. також не підлягають стягненню, оскільки позивачем не надано доказів того, що відповідач була повідомлена про наявність заборгованості починаючи з серпня 2018 року, що давало б можливості дійти висновку про прострочення виконання відповідачем грошового зобов`язання. Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову не знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Стародарницький» задоволенню не підлягають. Відповідно до положень п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі відмови в позові судові витрати покладаються на позивача.

Outcome: dismissed