Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-13 00:00:00

03 серпня 2021 року до суду надійшла позовна заява Державної установи «Центр обслуговування підрозділів Міністерства внутрішніх справ України» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в інтересах якої діє [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право проживання у гуртожитку, розірвання договору найму жилого приміщення та виселення з гуртожитку. Під час слухання справи були залучені як треті особи - служба у справах дітей та сім?ї Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації та служба у справах дітей та сім?ї Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації. В позовних вимогах позивач просить: -розірвати договір найму житлового приміщення в гуртожитку, укладеного 02.03.2005 року №248; -визнати [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право проживати у відомчому гуртожитку МВС за адресою: [ADDRESS] ; -виселити [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з кімнати №2 відомчого гуртожитку МВС на власну житлову площу за адресою: [ADDRESS] . Вимоги позову обгрунтовані тим, що рішенням Центральної житлової комісії Міністерства внутрішніх справ України відповідно до протоколу від 03.02.1999 року №2 медичному реєстратору Центральної військово-лікарської комісії Міністерства внутрішніх справ України [PERSON] (в подальшому змінила прізвище на « [PERSON] », дошлюбне прізвище « [PERSON] ») та членам її сім?ї: чоловіку - [PERSON] та дочці - [PERSON] тимчасово, для поліпшення житлових умов, надано кімнату №2 площею 16,4 кв.м. у відомчому гуртожитку МВС у [ADDRESS] . В подальшому [PERSON] був виданий спеціальний ордер «Вселительная» від 03.02.1999 року №2 на тимчасове поселення. З часом шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний. [PERSON] у гуртожитку не проживає і комунальні послуги йому не нараховуються, а тому на підставі положень статті 71 ЖК УРСР він втратив право користування гуртожитком. Згодом [PERSON] вийшла заміж вдруге. Відповідно до договору найму №248, укладеному між житлово-комунальним відділом МВС України та [PERSON] 02.02.2010 року, разом з [PERSON] проживають в гуртожитку її доньки - [PERSON] , 2005 року народження та [PERSON] , 1994 року народження. Визнавши [PERSON] такою, що втратила право на проживання, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] також підлягають виселенню з гуртожитку. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] та [PERSON] мають у власності по частині трикімнатної квартири загальною площею 76,9 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , тобто мають власне житло у м.Києві. На даний час відповідачі не перебувають в трудових відносинах з МВС та більше року фактично не проживають в гуртожитку. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомили, відзив на заявлені вимоги не направили. Представник служби у справах дітей та сім?ї Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації в судовому засіданні заперечив проти задоволення заявлених вимог. Служба у справах дітей та сім?ї Оболонської районної в м.Києві державної адміністрації в судове засідання уповноваженого представника не направила, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи. Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. А тому на підставі положень статей 223 та 280 ЦПК України суд ухвалив про заочний розгляд справи у відсутність відповідачів та представника третьої особи. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони. Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, оцінивши в сукупності надані суду докази, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Стаття 127 ЖК УРСР визначає, що для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Згідно з положеннями ч.2 ст.128 ЖК УРСР, жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку (стаття 129 ЖК УРСР). Порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України (ч.1 ст.130 ЖК УРСР). Як встановлено в судовому засіданні, згідно з положенням про державну установу «Центр обслуговування підрозділів Міністерства внутрішніх справ України» основним завданням Центру є, зокрема, утримання гуртожитків, що знаходяться в користуванні МВС та Центру. На підставі наказу МВС №1788 від 28.12.2015 року на баланс Державної установи «Центр обслуговування підрозділів Міністерства внутрішніх справ України» було передано гуртожиток, що розташований по [ADDRESS] . Житлова комісія ХОЗУ МВС України на засіданні, яке відбулось 09.02.1999 року прийняла рішення, зважаючи на довгострокову службу в органах (25 років) батьків, враховуючи клопотання керівництва про тимчасове покращення житлових умов цих сімей, надати [PERSON] з чоловіком і дочкою кімнату №2 пл.16,4 кв.м. в гуртожитку по [ADDRESS] . Без реєстрації. Зазначене підтверджується копією протоколу №2. Як зазначила представник позивача, на підставі «вселительной» [PERSON] вселилась в гуртожиток. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] , [INFO] з 16.08.2005 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , [INFO] з 31.03.2007 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] , [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . 14.10.2010 року між Міністерством внутрішніх справ України в особі начальника ГУ МВС України Павленка В.О. (далі - Наймодавець) та [PERSON] (далі - Наймач) був укладений Договір №248 про користування житловим приміщенням в гуртожитку центрального апарату МВС, яке перебуває у відособленому користуванні. За умовами зазначеного договору, Наймодавець передає, а Наймач приймає у порядку та на умовах передбачених цим Договором, в строкове платне користування житлове приміщення (кімната) №2 в гуртожитку центрального апарату МВС в [ADDRESS] загальною площею 27,6 кв.м. Разом з наймачем в приміщенні мають право мешкати доньки - [PERSON] та [PERSON] . Як передбачено умовами договору, договір діє з 14.10.2010 року до 14.10.2011 року строком на один рік. В той же час пунктом 10.4 Договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця. Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором. Суду не надано доказів, що одна із сторін зверталась із заявою про припинення договору. При зверненні до суду з позовом, позивач просив виселити [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з кімнати №2 відомчого гуртожитку МВС на власну житлову площу за адресою: [ADDRESS] та визнати їх такими, що втратили право проживати в гуртожитку. В той же час, як вбачається з копій актів від 21.01.2020 року, 06.02.2020 року, 04.03.2020 року, 16.04.2020 року, 31.05.2020 року, 15.06.2020 року, 22.07.2020 року, 12.08.2020 року, 01.09.2020 року, 20.10.2020 року, 18.11.2020 року, 12.12.2020 року, 20.01.2021 року, 15.02.2021 року, 18.03.2021 року, 02.04.2021 року [PERSON] в кімнаті [ADDRESS] не проживає. Таким чином, оскільки відповідачі не проживають в гуртожитку, суд вважає що відсутні законом передбачені підстави для задоволення заявлених вимог та виселення відповідачів. Крім того, рішенням Центральної житлової комісії МВС України від 01.07.2015 року [PERSON] , 1954 року народження, чоловіка [PERSON] , 1951 року народження, сина [PERSON] , 1982 року народження, дочку [PERSON] , 1975 року народження, онуку [PERSON] , 1994 року народження знято з квартирного обліку та виключено зі списків на отримання житла на загальних підставах, що підтверджується витягом з протоколу №1. Розпорядженням Печерської районної в місті Києві державної адміністрації №90 від 10.02.2016 року [PERSON] , бухгалтера ДП Київське будівельне управління МВС з сім`єю в складі 5 осіб знято з квартирного обліку та виключено зі списків на отримання житла на загальних підставах. В той же час, з інформації з Державного реєстру речових прав вбачається, що трикімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 76,9 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м. на праві спільної часткової власності належить по частині [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності від 04.09.2017 року. Як передбачено умовами п.10.6 Договору, дія договору припиняється внаслідок: закінчення строку на який його було укладено; звільнення наймача з Міністерства внутрішніх справ України; невиконання або неналежне виконання умов Договору; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду. Таким чином, оскільки в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на даний час звільнилась з Міністерства внутрішніх справ України, не проживає в гуртожитку, не має зареєстроване місце проживання в гуртожитку; має на праві власності інше нерухоме майно (частку в квартирі), суд вважає, що наявні законом передбачені підстави для розірвання договору найму. На підставі положень статті 141 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно задоволеним вимогам. На підставі викладеного,

Outcome: partial