Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-13 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно. На підставу своїх вимог посилається на те, що 26.06.2003 року він за договором купівлі-продажу набув права власності на житловий будинок в [ADDRESS] . При укладені договору дарування житлового будинку земельна ділянка, площею 0,4594 га. на якій розташований даний будинок не була включена, оскільки на той час не була виготовлена технічна документація. Дана земельна ділянка належала [PERSON] , яка продала позивачу будинок. Після виготовлення Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] передала його оригінал позивачу та виїхала з села. З 25.06.2003 р. позивач користується придбаним житловим будинком та земельною ділянкою, що розташована під будинком. На даний час [PERSON] померла і після її смерті спадкова справа не відкривалась. Оскільки позивач понад 15 років відкрито, безперервно користується земельною ділянкою, на якій розташований його будинок, здійснює її догляд, обробляє, покращує її стан і ніхто зі спадкоємців не заявляв жодних претензій та у зв`язку з тим, що іншим шляхом документально оформити земельну ділянку не можливо, то позивач змушений звернутись з даним позовом до суду. До початку судового засідання представник позивача подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив суд слухати справу у його відсутність та не заперечив проти винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду невідомі. Відзив на позов не подав. Відповідно до ч.1\~ст. 280 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату час і місце судового засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно державного акта на право приватної власності на землю ЯА №211087 власником земельної ділянки площею 0,4594 га. розташованої по [ADDRESS] цільове призначення для ведення особистого селянського господарства є [PERSON] , кадастровий номер ділянки 7124080800-02-001-0063. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 25.06.2003 року [PERSON] продала, а [PERSON] придбав житловий будинок з надвірним будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , на земельній ділянці розміром 1540 кв.м. Згідно з довідкою виконкому Тальнівської міської ради від 01.08.2022 р. №137 [PERSON] з 2003 р. по даний час безперервно, тривало, відкрито та добросовісно володіє земельною ділянкою площею 0,4594 га., що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно довідки виконкому Лісівської сільської ради від 03.03.2020 р. [PERSON] з 2004 р. по даний час сплачує земельний податок з фізичних осіб за земельну ділянку площею 0,9185 га., що знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки судом встановлено, що позивач добросовісно заволодів земельною ділянкою на якій розташований належний йому житловий будинок і продовжує відкрито, безперервно володіти нею протягом останніх 18 років, то є всі підстави для визнання за ним права власності на земельну ділянку за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved