Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до Вишгородського районного суду Київської області із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину вона є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначила, що у належній їй квартирі зараз проживають члени її сім`ї, а також зареєстрована відповідач [PERSON] . У 2011 році її дочка вийшла заміж і згодом у 2017 році попросила зареєструвати в належній позивачу квартирі [PERSON] - матір свого чоловіка, оскільки останній необхідно було для подальшого виїзду за кордон отримати належно оформлений паспорт громадянки України (вклеїти фотографію), нащо позивач погодилася та відповідач була за її заявою від 06.07.2017 року зареєстрована в належній їй квартирі. Після чого відповідач декілька днів прожила у квартирі позивача, оформила відповідні документи, а згодом виїхала до Монголії. Відповідач обіцяла, що напише заяву та зніметься з реєстрації, однак своєї обіцянки не виконала. З кінця літа 2017 року [PERSON] в квартиру належну позивачу не з`являлася і її речей в квартирі немає. Позивач вказала, що наданий час з відповідачем не спілкується, де вона проживає їй не відомо, на прохання знятись з реєстрації в добровільному порядку не реагує, чим змушує звернутись до суду. Позивач, як власник житла, сплачую всі необхідні експлуатаційні витрати на експлуатацію та підтримання квартири в нормальному стані, своєчасно сплачую рахунки за світло, газ, вод, отримую невелику заробітну плату і фактично позбавлена можливості оформити субсидію на утримання житлового приміщення по причині реєстрації в її квартирі працездатного відповідача. Комунальні платежі відповідач не сплачує, житлом не користується. Добровільно виписатись з житла відповідач не бажає. Те, що відповідач дійсно не проживає за вказаною адресою підтверджується актами депутатів. Враховуючи те, що відповідач більше п`яти років не проживає в квартирі, яка належить позивачу, не виконує обов`язки по її утриманню, не сплачує поточні комунальні платежі, вважає, що відповідач не проживає в квартирі без поважних причин, у зв`язку із чим є такою, що втратила право користування квартирою внаслідок відсутності понад встановлені строки. На підставі викладеного звернулася до суду та просила суд визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 06.09.2022 року було відкрито провадження по справі та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 01.12.2022 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач до суду не з`явилася, про день та час слухання справи була належним чином повідомлена, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за її відсутність до суду не надходило, не скористалася своїм правом та не надала суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, а тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-1506, виданого 21.11.2016 року Вишгородською районною державною нотаріальною конторою Київської області [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер витягу 91340980 від 06.07.2017 року. Як вбачається з довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 29.08.2022 року № 147, в квартирі [ADDRESS] у тому числі зареєстрована [PERSON] . Згідно актів, складених депутатом Вишгородської міської ради М. Решетніковою від 27.07.2022 року та від 29.08.2022 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстрована, але не проживає зі слів свідків [PERSON] ( [ADDRESS] ), [PERSON] ( [ADDRESS] ) [PERSON] . Згідно ч. 1-3 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п`яти років перебування на дійсній військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як передбачено ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] відсутня в квартирі [ADDRESS] , яка на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину належить позивачу, більше року без поважних причин згаданих у ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України не проживає, тому відповідно до статей 319, 391 ЦК України наявні правові підстави для захисту порушеного права позивача. Враховуючи те, що відповідач не проживає в квартирі [ADDRESS] , не виконує обов`язки по її утриманню, не сплачує поточні комунальні платежі, суд вважає встановленим, що [PERSON] не проживає у зазначеній квартирі без поважних причин, у зв`язку із чим є такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою внаслідок відсутності понад встановлені строки, у зв`язку із чим позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved