Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-06 00:00:00

10 січня 2022 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява [PERSON] до Київської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. На обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що з 1998 року вона користується земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 0,0598 га. З 1998 року Київська міська державна адміністрація визнала, що земельну ділянку в урочищі Осокорки неможливо звільнити у зв`язку із самозахопленням і забудовою приватними будинками. У 2000 році позивачем на вказаній земельній ділянці завершено будівництво садового (дачного) будинку площею 31,7 кв. м. 12 жовтня 2015 року проектним інститутом СБУ проведено технічну інвентаризацію вказаного об`єкту нерухомого майна та складено технічний паспорт на садовий будинок, чим підтверджено розташування цього будинку на земельній ділянці по [ADDRESS] . 19 лютого 2021 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис 40635290 про право власності позивача на вказаний будинок, а 6 серпня 2021 року до Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку внесено відомості про земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 0,0598 га із кадастровим номером 8000000000:96:054:0019. З огляду на приписи статей 120 Земельного кодексу України, 377 ЦК України позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] , кадастровий номер 8000000000:96:054:0019, площею 0,0598 га, що знаходиться під будинком з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 2295093580000. 10 січня 2022 року на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Гусак О.С. 11 січня 2022 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва позовну заяву залишено без руху, надано строк на усунення недоліків. 26 січня 2022 року до суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. 27 січня 2022 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. 14 березня 2022 року у зв`язку з збройною агресією росії з метою збереження життя та здоров`я працівників суду та відвідувачів судове засідання відкладено на 7 червня 2022 року. 16 травня 2022 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва задоволено клопотання позивача про проведення судового засідання у режимі відеоконференції. 7 червня 2022 року у судове засідання з`явився представник позивача [PERSON] , у зв`язку із неявкою відповідача відкладено на 21 липня 2022 року. 21 липня 2022 року у судове засідання з`явився представник позивача [PERSON] , у зв`язку із неявкою відповідача справу відкладено на 15 вересня 2022 року. 21 липня 2022 року ухвалою Дарницького районного суду м. Києва явку представника відповідача у судове засідання визнано обов`язковою. 8 вересня 2022 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що рішенням Київської міської ради від 27 лютого 2020 року № 228/8398 обслуговуючому кооперативу «Садово-дачний кооператив «Орхідея-3» передано у довгострокову оренду на 10 років земельні ділянки у мікрорайоні Осокорки у Дарницькому районі м. Києва для ведення колективного садівництва та зареєстровано договори оренди земельних ділянок. У відповідь на звернення позивача відповідачем повідомлено, що передача у власність земельних ділянок громадянам, членам обслуговуючого кооперативу «Садово-дачний кооператив «Орхідея-3» буде здійснюватись шляхом поділу землекористувачем земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні. Отже, подальша підготовка проєкту рішення Київської міської ради про передачу у власність або відмову у передачі у власність земельної ділянки буде можливою після надання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Посилаючись на наведене, представник відповідача просив відмовити у задоволенні позову. 15 вересня 2022 року у судове засідання з`явився представник позивача [PERSON] , судом оголошено перерву до 14 жовтня 2022 року та надано строк позивачу для подачі відповіді на відзив. 19 вересня 2022 року до суду надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено заперечення проти доводів відповідача. 11 жовтня 2022 року у судове засідання з`явився представник позивача [PERSON] , у зв`язку із неявкою відповідача розгляд справи відкладено до 8 листопада 2022 року та визнано явку представника відповідача у судове засідання обов`язковою. 8 листопада 2022 року закрито підготовче провадження, розпочато розгляд справи по суті, наступною датою судового засідання визначено 7 грудня 2022 року. 22 листопада 2022 року до суду надійшла промова (заключне слово) представника позивача [PERSON] . Дослідивши доводи сторін, наявні у матеріалах справи докази, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] належить садовий будинок за адресою: [ADDRESS] , площею 31,7 кв.м (а.с. 15). 27 лютого 2022 року рішенням Київської міської ради № 228/8398 передано обслуговуючому кооперативу «Садово-дачний кооператив «Орхідея-3» в оренду на 10 років земельні ділянки для ведення колективного садівництва у мікрорайоні Осокорки Дарницького району м. Києва із земель комунальної власності територіальної громади міста, в тому числі, земельну ділянку площею 1,6537 га (кадастровий номер 8000000000:96:054:0001, а.с. 75-79). 1 листопада 2021 року [PERSON] звернулась до Київської міської ради із заявою про приватизацію земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 8000000000:96:054:0019, площею 0,0598 га, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна, який належить позивачу 9 (а.с. 12). 1 грудня 2022 року відповідач надав відповідь позивачу, що рішенням Київської міської ради від 27 лютого 2020 року № 228/8398 обслуговуючому кооперативу «Садово-дачний кооператив «Орхідея-3» передано у довгострокову оренду на 10 років земельні ділянки у мікрорайоні Осокорки у Дарницькому районі м. Києва для ведення колективного садівництва та зареєстровано договори оренди земельних ділянок. Департаментом земельних ресурсів Київської міської ради опрацьовано звернення обслуговуючого кооперативу «Садово-дачний кооператив «Орхідея-3» на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності територіальної громади міста Києва та надано лист-згоду на поділ земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:96:054:0001). Передача у власність земельних ділянок громадянам, членам обслуговуючого кооперативу «Садово-дачний кооператив «Орхідея-3» буде здійснюватись шляхом поділу землекористувачем земельної ділянки, яка перебуває в його користуванні (а.с. 13). Згідно з ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або його оспорювання. Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно з ч.ч .1,4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно ч. 1 ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. На виконання ч.1 ст. 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Статтею 118 ЗК України визначений порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, згідно з яким громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, зокрема, для ведення особистого селянського господарства подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки, яка розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Стаття 152 ЗК України визначає способи захисту прав на земельні ділянки. Так, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання щодо вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Відповідно до вимог частин 1 та 2 статті 59 даного Закону встановлено, що рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Частиною 1 статті 71 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що територіальні громади, органи та посадові особи місцевого самоврядування самостійно реалізують надані їм повноваження. Право на земельну ділянку виникає і реалізується на підставах і в порядку, визначених Конституцією України, Земельним кодексом України та іншими законами України, що регулюють земельні відносини. За приписами статті 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Outcome: dismissed