Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог вказує, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22 серпня 2019 року у справі №\~676/6035/17 про поділ майна подружжя було визнано об`єктом спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] загальною площею 206,4 кв. м. та земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] , кадастровий номер 6822482400:01:004:0120. Вказаним рішенням визнано за позивачем право власності на частку житлового будинку та частку земельної ділянки. На підставі вказаного судового рішення за позивачем було зареєстровано право власності на частину спірного будинку та земельної ділянки. Іншим співвласником вказаного житлового будинку та земельної ділянки є відповідач. Станом на сьогодні позивач має намір зареєструвати своє право власності на належну їй частину житлового будинку та земельної ділянки як на окремий об`єкт нерухомого майна, а відтак вважає за необхідне скористатись своїм право на поділ майна в натурі між співвласниками, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється. Поділ спірного будинку та земельної ділянки технічно можливий. Позивач не змогла досягнути згоди з відповідачем щодо вирішення питання поділу спільного майна в позасудовому порядку, просить ухвалити рішення про поділ спільного нерухомого майна [PERSON] та [PERSON] - житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] загальною площею 206,4 кв. м., а також земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] , кадастровий номер: 6822482400:01:004:0120, згідно з І-м варіантом поділу житлового будинку і земельної ділянки на підставі висновку експерта № 215Е-10/21 від 15 листопада 2021 року. В особисту власність [PERSON] як співвласника [ADDRESS] (на плані поділу позначено червоним кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 103,9 кв. м., а саме: приміщення підвалу поз. І - 21,3 кв. м., приміщення першого поверху: коридор поз. 1 - 7,5 кв. м., санвузол поз. 2 - 1,7 кв. м., кухня - ідальня поз. 3 - 21,4 кв. м., частина гаража поз. 4 - 10,3 кв. м; приміщення другого поверху: частина коридору поз. 6 - 5,0 кв. м., житлова кімната поз. 9 - 16,7 кв. м., санвузол поз. 10 - ??8,5 кв. м., частина житлової кімнати поз. 11 - 11,5 кв. м.., а також сарай літ. Б площею забудови 32,0 кв.\~м. В особисту власність [PERSON] як співвласника [ADDRESS] (на плані поділу позначено зеленим кольором) виділити наступні приміщення житлового будинку загальною площею 102,5 кв. м, а саме: приміщення першого поверху: частину приміщення гаража поз. 4 - 20,0 кв. м., житлову кімнату поз. 5 - 30,9 кв. м.; приміщення другого поверху: частину приміщення коридору поз. 6 - 10,7 кв. м., приміщення гардеробу поз. 7 - 3,7 кв. м., житлову кімнату поз. 8 - 16,4 кв. м., частину житлової кімнати поз. 11 - 20,8 кв. м. В особисту власність [PERSON] як співвласника № 1 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: 6822482400:01:004:0120, площею 0,0427 га (на плані зафарбована червоним кольором). В особисту власність [PERSON] як співвласника № 2 виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер: 6822482400:01:004:0120, площею 0,0426 га (на плані зафарбована зеленим кольором). Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 49452 грн. як грошову компенсацію різниці між вартістю належної йому ідеальної частки в спільному нерухомому майні і вартістю фактично виділених йому у натурі приміщень. \~ \~ \~ \~Зобов?язати сторони замовити в спеціалізованій проектній організації проект і кошторис на відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку згідно з вищевказаним висновком експерта, а також забезпечити проведення усіх необхідних для фактичного відокремлення відповідних приміщень будівельних робіт у встановленому порядку. Усі витрати на виготовлення необхідної проектно-кошторисної документації, а також проведення усіх необхідних будівельних робіт з метою відокремлення відповідних приміщень спільного житлового будинку покладаються на [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок з господарськими спорудами на [ADDRESS] загальною площею 206,4 кв. м., а також на земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] , кадастровий номер: 6822482400:01:004:0120. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] витрати за проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи в розмірі 9000 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 31.05.2021 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 27.07.2021 р. витребувано докази. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.09.2021 року призначено судово-будівельну та земельно-технічну експертизу, зупинено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.11.2021 року відновлено провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13.12.2021 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~В суді відповідач та його представник позов визнали, не заперечили проти його задоволення. \~ \~ \~ \~Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22 серпня 2019 року у справі № 676/6035/17 про поділ майна подружжя було визнано об`єктом спільної сумісної власності житловий будинок з господарськими спорудами на [ADDRESS] загальною площею 206,4 кв. м. та земельну ділянку площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] , кадастровий номер 6822482400:01:004:0120. \~ \~ \~ \~Визнано за [PERSON] право власності на частку житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] загальною площею 206,4 кв. м., частку земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Залишено в приватній власності [PERSON] частку житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] загальною площею 206,4 кв. м., частку земельної ділянки площею 0,0853 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 199391446 від 07.02.2020 р. за [PERSON] зареєстровано право власності на житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (номер об`єкта в РПВН 10142353) та земельної ділянки кадастровий номер 6822482400:01:004:0120. \~ \~ \~ \~Позивач бажає здійснити виділ належної йому частки у домоволодінні, що передбачає поділ домоволодіння в натурі між співвласниками та припинення права спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 15 Цивільного кодексу України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 355 ЦК України\~визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю\~(частина перша\~статті 356 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно з частинами першою-третьою\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя\~статті 364 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до положень частин першої, другої\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку експерта № 215Е-10/21 від 15.11.2021 р. судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз експертом зроблені наступні висновки: в результаті натурного обстеження (дослідження) об`єктів експертизи, аналізу вихідної технічної документації і документації із землеустрою та

Outcome: approved