Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-05 00:00:00

Представник «Ковальська-Житлосервіс» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи заявлені вимоги наступні. Позивач є юридичною особою, предметом діяльності якої є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціального побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція і поточний ремонт. Так, [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] 22.06.2016 р. між позивачем та [PERSON] було укладено договір № 104101-1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За умовами договору його предметом є забезпечення виконавцем (позивачем) надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] . Також 22.02.2022 р. між сторонами було укладено договір № 104101-2 про надання послуг предметом якого, серед іншого, є забезпечення надання послуг з утримання служби адміністраторів та забезпечення силами сторонніх організацій шляхом укладення відповідного договору контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територію будинку на прибудинковій території за адресою: [ADDRESS] . В свою чергу відповідач взяв на себе зобов`язання своєчасно сплачувати надані послуги. Для забезпечення контрольно-пропускного режиму позивачем укладено договір № 33 про надання послуг з охорони від 01.12.2018 р. Послуги з утримання будинку надавались позивачу належним чином. З 01.07.2020 р. кошторис витрат на забезпечення послуг з охорони для власників, згідно з умовами договору на надання послуг складає 4,11 грн. з квадратного метра загальної площі квартири. Відповідач тривали час не сплачує за надані послуги з утримання будинку та і споруд та прибудинкової території та надання послуг з утримання служби адміністраторів, внаслідок чого утворився борг у розмірі 6 158 грн. 83 коп., з яких: основний борг 5 345,32 грн., індекс інфляції 587,59 грн., 3%річних від простроченої суми 225,92 грн. За таких обставин, оскільки відповідач не виконує належним чином взяті на себе зобов`язання представник ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» просить суд стягнути з [PERSON] на користь позивача суму у розмірі 6 158,83 грн. та судові витрати. Провадження у справі відкрито 20.06.2022 р., відповідно до положень ст.ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги, просив задовольнити. Пояснив, що борг, який стягується, виник у відповідача у зв`язку із несплатою послуг з утримання служби адміністраторів та забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території. [PERSON] в судовому засіданні заперечував щодо стягнення боргу. Зазначив, що відповідний договір було розірвано у встановленому законом порядку, про що свідчить його заява до Товариства від 14.01.2019 р. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши наявні докази та надавши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає. Виходячи з наступного. Як свідчать матеріали справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] авіаконструктора, про що свідчить договір купівлі - продажу від 16.022016 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сербіною Н.П. Встановлено, і не заперечується сторонами, що 22.02.2016 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» (виконавець) та відповідачем (споживач) було укладено договір № 104101 -1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Також 22.02.2016 р. між сторонами було укладено договір № 104101-2 про надання послуг, предметом якого є забезпечення Товариством надання послуг з утримання служби адміністраторів та забезпечення силами сторонніх організацій шляхом укладення відповідного договору, контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територію за адресою: [ADDRESS] де знаходиться квартира № 101 . В свою чергу [PERSON] взяв на себе зобов`язання своєчасно сплачувати за надані послуги у встановлений цим договором строк - не пізніше 1-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Нарахування за цим договором, відповідно до п. 8.6. проводяться, починаючи з 16.02.2016 р. На виконання умов договору № 104101-2 від 22.06.2022 р. між ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» (замовник) та ТОВ «Укр-Спецсервіс» 01.12.2018 р. було укладено договір про надання послуг з охорони, за умовами якого ТОВ «Укр-Спецсервіс» взяло на себе зобов`язання з охорони території житлового комплексу, а також об`єктів іншого майна на цій території за адресами: [ADDRESS]. Як свідчить Акт встановлення постів охорони об`єкту від 01.12.2018 р. за адресами: [ADDRESS] встановлено 10 (десять) цілодобових постів охорони. Представник позивача вказує, що послуги з охорони надаються вчасно та в повному обсязі, в той час як відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання по їх оплаті. Так, як свідчить відповідний розрахунок, заборгованість [PERSON] за договором про надання послуг щодо забезпечення надання послуг з утримання служби адміністраторів; забезпечення контрольно-пропускного режиму з лютого 2019 р. по жовтень 2021 р. становить 5 345,32 грн. Так, за положеннями ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, як це визначено ст. 525 ЦК України. Зобов`язання, відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як свідчить Розділ 6 договору 104101-2 від 22.02.2016 р. про надання послуг, цей договір набирає чинності з моменту його підписання. Договір укладається строком на три роки. При цьому, сторони домовились, що договір вважається продовженим на наступний строк, якщо жодна із сторін в письмовій формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії (п. 6.2. договору). Як вбачається з матеріалів справи, 14.01.2019 р. [PERSON] вернувся до ТОВ «Ковальська-Житлосервіс», і дана обставина не заперечується представником позивача, з проханням вважати розірваним договір № 104101-2 від 22.02.2016 р. відповідно до п. 6.2. Отже, відповідач відмовився від пролонгації договору після закінчення строку його дії, попередивши про це позивача відповідно до умов угоди. При цьому під час розгляду справи не було встановлено обставин, які б свідчили про те, що протягом дії договору, обов`язки про сплаті наданих послуг відповідачем не виконувались. Так, сторонами передбачена можливість дострокового розірвання договору, , оскільки сторонами передбачено За приписами ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Зважаючи на обставини встановлені під час розгляду справи, суд приходить до висновку, що права ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» порушено не було, а тому вважає за можливе відмовити у задоволенні заявлених вимог. Розподіляючи судові витрати, суд керується положеннями ст. 141 ЦПК України. Виходячи з наведеного,

Outcome: dismissed