Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-08 00:00:00

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, в якому просило суд стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» борг у розмірі 857 грн. 39 коп., у якості плати за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також за надання послуги з управління за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» суму, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів, у розмірі 231 грн. 12 коп.; стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» 3 % річних у розмірі 98 грн. 35 коп.; стягнути з [PERSON] на користь КП «Уманське РЕУ № 3» судовий збір у сумі 2481,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що за обліковими відомостями КП «Уманське РЕУ № 3» [PERSON] є власником квартири та проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно з випискою з особового рахунку № [NUMBER] рахунок відкритий на ім`я [PERSON] .. [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки отримувала житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами укладений не був. 01.05.2020 КП «Уманське РЕУ № 3» перестало надавати послуги з утримання будинку у зв`язку зі створенням його співвласниками ОСББ, не набувши до дня передачі будинку відносно нього повноважень управителя. Позивач вказує, що надавав послуги відповідачу за місцем його проживання, оскільки проводилося технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, проводилося освітлення місць загального користування, спожита електрична енергія у місцях загального користування цього будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася КП «Уманське РЕУ № 3». Крім того, було виконано обслуговування димових та вентиляційних каналів, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації, та інше. Заборгованість за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період часу з 01.04.2019 до 01.05.2020 становила 1807 грн. 03 коп. Частково оплата послуг проведена у лютому 2021 року на суму 950 грн. Отже залишок несплаченого боргу становить 857,39 грн. Відповідно до розрахунку суми, на яку збільшився розмір боргу внаслідок інфляційних процесів, із квітня 2019 року по лютий 2022 року включно становить 231,12 грн. Відповідно до розрахунку суми 3 % річних за період із квітня 2019 року по лютий 2022 року включно становить 98,35 грн. Із врахуванням усіх сум загальна сума заборгованості становить 1186,86 грн. На думку позивача, відповідач безкоштовно отримував або мав можливість отримувати житлово-комунальні послуги за рахунок інших мешканців для задоволення своїх власних потреб. Ухвалою судді від 25 липня 2022 року у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу його право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідач повідомлені належним чином. Заперечення проти такого розгляду справи від відповідача судом у встановлений строк не отримано. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Станом на день розгляду справи відповідач відзив на позовну заяву або зустрічну позовну заяву не подав, а тому суд на підставі ч. 8\~ст. 178 ЦПК України\~вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши письмові матеріали справи, суд доходить такого висновку з таких підстав. Відповідно до ст.\~526\~ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» від\~09.11.2017\~№ 2189-VIII (далі\~Закон № 2189-VIII) житлово-комунальні послуги\~це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 5 Закону № 2189-VIII\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Частина 1 статті 6 Закону № 2189-VIII встановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно з п. 6 ст. 1 Закону 2189-VIII індивідуальний споживач\~фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтями 7, 8 вищевказаного Закону № 2189-VIII визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця\~надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2\~ст. 7 Закону № 2189-VIII\~передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону №2189-VIII\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно зі ст.12 Закону України № 2189-VIII\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Верховним Судом у постанові від 27 лютого 2019 року у справі № 334/2789/15-ц зазначено, що ні\~ЦК України, ні Законами України «Про житлово-комунальні послуги», ні Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, не передбачені випадки, коли недодержання письмової форми договору про надання комунальних послуг має наслідком його недійсність. Відсутність письмового договору про надання комунальних послуг не свідчить про відсутність певних договірних відносин і не звільняє відповідачів від оплати за фактично надані послуги. Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає Типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам наведених актів законодавства. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду України від 10.10.2012 у справі № 6-110цс12. За змістом ст.ст.67,\~68,162\~ЖК України наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно. Судом встановлено, що відповідач проживає за адресою: [ADDRESS] та користувалася послугами з утримання будинку та прибудинкової території, а також послугами з управління. Послуги за вказаною адресою надає КП «Уманське РЕУ № 3», та відповідач є власником особового рахунку № [NUMBER] за цією адресою. Договір між позивачем та відповідачем щодо надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуг з управління не укладався, але той факт, що саме [PERSON] є користувачем послуг, що надаються позивачем у справі, підтверджується письмовими доказами, наявними у матеріалах справи. У зв`язку з цим відповідач несе відповідальність за несплату наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуг з управління. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги [PERSON] станом на 01.03.2022 заборгованість становила 857,39 грн. Згідно з довідкою КП «Уманське РЕУ № 3», складеною на особовий рахунок: № [NUMBER] , про розрахунок суми, на яку збільшився розмір боргу внаслідок інфляційних процесів з квітня 2019 року по лютий 2022 року, становить 231,12 грн. Відповідно до довідки КП «Уманське РЕУ № 3», складеною особовий рахунок: № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , про розрахунок суми, 3 % річних за період з квітня 2019 року по лютий 2022 року, становить 98,35 грн. Відповідачем до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, факти невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг відсутні. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України\~ передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.\~611\~ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст.612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно з ч. 1 ст.625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок зібраних у справі доказів у їх сукупності, суд вважає доведеним, що між сторонами у справі фактично виникли правовідношення щодо надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуги з управління, відповідач фактично отримував вказані послуги, але всупереч вимогам чинного законодавства від виконання зобов`язань з оплати наданих комунальних послуг в повному обсязі ухиляється, що є порушенням грошового зобов`язання, порушує права та законні інтереси позивача, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст.\~141\~ЦПК України та Закону України\~«Про судовий\~збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved