Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-21 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлосервіс КР» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просить: стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс КР» суму боргу за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 жовтня 2018 року по 01 жовтня 2021 року в сумі 5 738 грн. 53 коп., інфляційні втрати- 525 грн. 15 коп., 3% річних 222 грн. 95 коп., та судовий збір в розмірі 2 270 грн. 00 коп. В обґрунтування позову зазначає наступне. Відповідно до ст. 11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Враховуючи це, було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. З 01.10.2018 року, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» за адресою [ADDRESS] , надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до умов укладеного договору, кожен зі співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» зобов`язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово- комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним і станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені і договором та/або законодавством тощо. Відповідно до статті 13 Конституції України, власність зобов`язує. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово- і комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, ї реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна' багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до умов укладеного договору, кожен зі співвласників зобов`язаний оплачувати і управителеві надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Обов`язок власника (наймача) утримувати належне йому майно закріплене ст. 322 ЦК України. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, і затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 у редакції від 14.01.2009 р., власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідач своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачував, у зв`язку з чим, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 23 вересня 2021 р. по справі №214/7458/21 відмовлено у видачі судового наказу. Так як ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» фактично надає житлово-комунальні послуги, то за даних обставин між відповідачем та позивачем виникло зобов`язання. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України і зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або і утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов ! не допускається. \~ \~ \~ \~Відповідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Отже у відносинах між замовником та боржником - останній не виконує свого обов`язку щодо сплати надавачу послуг вартості спожитих послуг, що підтверджується відсутністю оплати. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає 5738,53 грн. за період з жовтня 2018 р. по жовтень 2021 р. Сума інфляційних витрат становить 525,15 грн. Три відсотки річних від простроченої суми становить 222,95 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, згідно якої позов підтримав повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи, просить розглянути справу за його відсутності. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не подавали, відзиву на позов не подали, у зв`язку з чим на підставі ст. ст. 223, 280 ЦПК України, за згодою представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: ухвала суду (а.с. 6), розрахунок заборгованості (а.с. 7), розрахунок інфляційних втрат та 3% річних (а.с. 8 зворот), договір про надання послуг з утримання будинком (а.с. 9-12). Суд,

Outcome: approved