Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-22 00:00:00

04.11.2021 року представник позивача - адвокат Тішунін Олександр Анатолійович, який діє в інтересах [PERSON] , звернувся до суду з цивільним позовом до виконавчого комітету Апостолівської міської ради про встановлення факту належності за життя майна та визнання права власності на спадкове майно. Позов обґрунтований тим, що [INFO] померла бабуся позивача, [PERSON] , якій за життя, згідно договору купівлі-продажу від 11.05.1989 р. реєстровий № 1434, посвідченого державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Штефан В.В., належало наступне майно: житловий будинок жилою площею 17,4 кв.м. та надвірні побудови такі: сарай Б, вбиральна В, забори №1-4, водопровід №2, басейн №3, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням міського голови Апостолівської міської ради Дніпропетровської області від 12.02.2016 р. № 40-р «Про перейменування вулиць в населених пунктах Апостолівської міської ради» вул. Котовського перейменована на вулицю Дмитра Яворницького. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до складу якої належало зазначене домоволодіння. Мати позивачки [PERSON] , як спадкоємець першої черги за законом, своєчасно прийняла спадщину, але [INFO] вона померла, так і не отримавши своїх спадкових прав. Після смерті матері позивачем до державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори Штефан В.В. була подана заява про прийняття спадщини, але постановою державного нотаріуса від 11.10.2019 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння в зв`язку з тим, що не може підтвердити факт належності вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими спорудами [PERSON] , спадкоємницею після якої була [PERSON] , в зв`язку з тим, що будівельні роботи по реконструкції будинку виконанні без належного дозволу. Таким чином, позивач, позбавлена можливості реалізувати своє право на спадкування у зв`язку з нездійсненням їх померлою [PERSON] , а саме реєстрації права власності домоволодіння з господарськими спорудами, тому в зв`язку з вищевикладеним просить визнати, що за життя [PERSON] , яка померла [INFO] , належало право власності на: житловий будинок літ «А», загальна площа приміщень 76,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв.м.; сарай літ. «Б»; котельна літ. «Г»;огорожу № 1; ворота №2; огорожу №3;водопровід І; басейн ІІ, що знаходиться за [ADDRESS] . Та просить визнати за [PERSON] право власності на:житловий будинок літ «А», загальна площа приміщень 76,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв.м.;сарай літ. «Б»; котельна літ. «Г»; огорожу № 1; ворота №2; огорожу №3;водопровід І; басейн ІІ, що знаходиться за [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] та яка фактично прийняла але юридично не оформила своїх спадкових прав після смерті [PERSON] . Ухвалою суду від 24.11.2021 року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, та справу призначено до підготовчого судового розгляду. Ухвалою суду від 21.02.2022 року було вирішено витребувати від державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори Штельмак Н.А. копію спадкової справи , яку було заведено після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] та копію спадкової справи, яку було заведено після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Ухвалою суду від 07.09.2022 року закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті. 12.10.2022 року на виконання ухвали Апостолівського районного суду Дніпропетровської області, державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Штельмак Н.А. було надіслано копію спадкової справи №42/2016 до майна померлої [INFO] Савченко [PERSON] , та повідомлено, що спадкова справа до майна померлої [INFO] Багрій [PERSON] не заводилась. Згідно зазначеної спадкової справи, встановлено, що 28.03.2016 року [PERSON] після смерті [PERSON] спадщину прийняла вчасно та звернулась до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, 11.10.2019 року нотаріусом було винесено Постанову про відмову [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на заявлене нею спадкове майно, оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 184550883 від 11.10.2019 року інформація щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] відсутня.. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.. Представник відповідача в судове засідання не з`явився,про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Перевіривши матеріали справи, з урахуванням безумовного визнання позову, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.4). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого 22.02.1963 року Бронівською сільською радою Волочиського району, встановлено, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Апостолівського районного управління юстиції у Дніпропетровській області від 14.07.2015 року встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.6). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого 19.03.1985 року відділом РАЦС Бабушкінського райвиконкому м. Дніпропетровська встановлено, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] (а.с.7). Згідно договору купівлі-продажу від 11.05.1989 року встановлено, що [PERSON] продала, а гр.. [PERSON] купила глинобитний житловий будинок, жилою площею 17,4 кв.м., а надвірні побудови такі: сарай Б, вбиральна В, забори №1-4, водопровід №2, басейн №3, що знаходиться в [ADDRESS] та розміщений на земельній ділянці площею 910 кв.м. (а.с. 8-9). Згідно домової книги встановлено, що за адресою [ADDRESS] , були зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] 02.02.1963 [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с. 10-12). Згідно з технічним паспортом та висновком з технічної інвентаризації, виготовленого фізичною особою-підприємцем [PERSON] від 22.09.2021 року встановлено, що самочинне будівництво за адресою [ADDRESS] відсутнє. Відповідно до відомості про технічний стан нерухомого майна домоволодіння адреса [ADDRESS] , складається з: житлового будинку літ «А», загальна площа приміщень 74,4 кв. м., житлова площа приміщень 19,7 кв. м.; сарай літ. «Г»; огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; водопровід І; басейн ІІ. В житловому будинку літ. «А» за рахунок переобладнання, без втручання в огорожувальні та несучі конструкції, змінилась житлова площа приміщень з 17,4 кв.м., на 19,7 кв.м., загальна проща приміщень складає 76,4 кв.м. Визначені будівельні роботи не підлягають прийняття в експлуатацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р., №406 зі змінами від 20.03.2019 р., №236. Котельна літ. «Г» -збудована до 05.08.1992 року. Огорожа №1; ворота №2; огорожа №3; - не підлягають прийняття в експлуатацію згідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 р., №406 зі змінами від 20.03.2019р., №236. Уточнено літерування: водопровід №2 в водопровід І; басейн №3 в басейн ІІ. Вбиральна літ. «В»; забори №1-4; - знесені (а.с.16-35). Згідно довідки державного нотаріуса Штельмак Н.А. № 630/02-14 від 27.11.2019 року встановлено, що [PERSON] було повідомлено, що свідоцтво про право на спадщину за законом буде видане після надання всіх необхідних документів для оформлення спадщини (а.с.16). Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії виданого державним нотаріусом Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Штельмак Н.А. від 11.10.2019 року встановлено, що [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на заявлене нею спадкове майно, оскільки згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 184550883 від 11.10.2019 року інформація щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] відсутня (а.с.14-15). Згідно довідки виданої державним нотаріусом Штельмак Н.А. № 550/02-14 від 11.10.2019 року встановлено, що [PERSON] було надіслано постанову державного нотаріуса Апостолівської державної нотаріальної контори Штельмак Н.А. від 11.10.2019 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] (а.с.13). Загальні засади здійснення правомірного будівництва об`єктів нерухомості визначені ст.. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову , а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі,споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а такою за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до\~статті 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до п. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, право на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цього Закону, визначається дійсним у разі відсутності їх державної реєстрації передбаченої цим законом, за умови,якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало реєстрації таких прав. Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних, житлових будинків, садових, дачних будинків,господарських (присадибних) будівель і споруд прибудов до них, громадських будинків та будівель та споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж затвердженого наказом Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року №95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05серпня 1992 року індивідуальних (садибних), житлових будинків, садових, дачних будинків,господарських (присадибних) будівель і споруд прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, держаних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації права власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Індивідуальні (садибні) житлові будинки господарські (присадибні) будівлі та споруди, побудовані до 05 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації. Так, Верховний Суд, у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у своїй Постанові від 15.01.2021року по справі № 1540/3952/18 прийшов до наступних висновків, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Відповідно до\~ст. 1268 ЦК України, спадкоємці за заповітом чи за законом, які постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважаються такими, що прийняли цю спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~ст. 1270 ЦК України, ними не було заявлено про відмову від неї. Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті. Відповідно до\~ст. 346 ЦК України, смерть власника є однією з підстав припинення права власності. Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи (ч.3.\~ст.46 ЦК України). Відповідно до ч.2.\~ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.5\~ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини,вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом року, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ч.1, 2\~ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя\~статті 46 цього Кодексу). Згідно\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі\~ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд приходить до висновку, що позовна вимога [PERSON] про встановлення факту належності за життя майна та визнання права власності\~на спадкове майно є обґрунтованою та підлягає задоволенню. При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав.

Outcome: approved