Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-17 00:00:00

05.01.2021 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , яким просив суд: - розірвати укладений 25.03.2018 року між [PERSON] та [PERSON] договір про забезпечення попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна: Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,20 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4820982200:09:000:0022 та Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,0750га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 4820982200:09:000:0122, передачі авансу в розмірі 150 000 доларів США; - стягнути з [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки фізичної особи платника податків [NUMBER] на користь [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , за вказаним договором аванс в розмірі 150 000 доларів США; - розірвати укладений 25.03.2018 року між [PERSON] та [PERSON] договір про забезпечення попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна: Ѕ частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , передачі аванс в розмірі 200 000 доларів США; - стягнути з [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки фізичної особи платника податків [NUMBER] на користь [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , за вказаним договором аванс в розмірі 200 000 доларів США. В обґрунтування позову зазначив наступне: 25 березня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про забезпечення попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна - передачі авансу. В цей же день ним, за адресою: [ADDRESS] було виконано свої обов`язки у відповідності до укладеного договору, та передані відповідачу у якості авансу за попереднім договором купівлі-продажу, а [PERSON] , прийняті у якості авансу грошові кошти у розмірі 150 000 доларів США. Згідно до вказаного договору [PERSON] зобов`язувалась в майбутньому передати позивачу належне їй на праві особистої приватної власності нерухоме майно, а саме: -Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,20га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 4820982200:09:000:0022; -Ѕ частину земельної ділянки, площею 0,0750га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 4820982200:09:000:0122; Передача [PERSON] у власність Ѕ частини вищевказаних земельних ділянок, у відповідності до умов договору, повинно була відбутись не пізніше 15 днів з моменту скасування арешту та обмежень з даного майна, скасування арештів та обмежень для вільного пересування [PERSON] , на території України. У відповідності до умов договору, у випадку відмови [PERSON] від оформлення Ѕ частини власності на нерухоме майно за вищевказаною адресою, а рівно ухилення від оформлення, вказане майно в повному обсязі переходить у власність [PERSON] . Крім того, в цей же день між позивачем та відповідачем було укладено договір про забезпечення попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна Ѕ частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , передачі авансу. В цей же день, позивачем за адресою: [ADDRESS] були виконані свої обов`язки у відповідності до укладеного договору, та передані відповідачу у якості авансу за попереднім договором купівлі-продажу, а [PERSON] прийняті у якості авансу грошові кошти в сумі 200 000 США. Згідно до вказаного договору, [PERSON] зобов`язувалась в майбутньому передати позивачу належне їй на праві особистої приватної власності нерухоме майно, а саме: Ѕ частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказані зобов`язання були оформлені письмово власноруч складеним [PERSON] документом, який був підписаний сторонами договору: [PERSON] та [PERSON] . Нормативно позивач обґрунтував вимоги наступними нормами: ст.ст.317, 319, 546, 547, 570, 614, 615, 635, 651, 652, 657 Цивільного кодексу України. В подальшому, позивачу стало відомо про те, що 18.12.2015 року органом досудового розслідування було внесено відомості до Єдиного державного реєстру досудових розслідувань за №42015000000002795, у відношенні [PERSON] , за ознаками ч.4 ст. 187 КК України. 08.02.2016 року [PERSON] була оголошена органом досудового розслідування в розшук. 02.05.2016 року [PERSON] оголошена в міжнародний розшук. 29.04.2016 року Головним слідчим управлінням Національної поліції до Робочого апарату Укрбюро Інтерполу було надіслано клопотання про оголошення [PERSON] у міжнародний розшук. На думку позивача, є очевидним, що зміна істотних обставин, якими керувався позивач із відповідачем при укладенні договору авансу, змінилися настільки, що якби сторони за договором могли це передбачити, то вони не уклали би вказаний договір.

Outcome: approved