Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-20 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін Представник позивача у справі - адвокат Іллінський О.В. звернувся до суду з позовом про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0255812, виданого на підставі рішення Рокитнянської районної державної адміністрації Київської області № 247 від у травня 1997 року, на ім`я [PERSON] , складено два державні акти: серії КВ № 077501 від 07.06.2004, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 22, та серії КВ № 090423 від 28.04.2005. Та обставина, що на підставі одного сертифіката на право на земельну частку (пай),виданого на ім`я однієї особи складено два державні акти на право власності на земельну ділянку, суперечить положенням земельного законодавства України, зокрема, ст. 12 ч. 2 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", яка передбачає, що власнику однієї чи більше земельної частки (паю) в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку. Крім того, зазначена обставина, порушує права Ольшаницької сільської ради Рокитнянського району Київської області у зв`язку з тим, що у відповідності до ст. 13 зазначеного Закону нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку. А, земельна ділянка з кадастровим номером 3223784000:05:001:0001, право власності на яку також оформлене на [PERSON] державним актом на право власності на земельну ділянку серії КВ № 077501 від 07.06.2004, перебуває у користуванні невстановлених осіб, які використовують їх безпідставно. Представником відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Київській областінадіслано до суду відзив, яким просить відмовити у задоволенні позовних вимог відносно Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Позовна заява надійшла до Рокитнянського районного суду Київської області 31.08.2020. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 11.01.2021 зазначена справа передана у провадження судді Чорненької О.І. Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 09.04.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 12.07.2021 залучено Рокитнянську селищну раду Білоцерківського району Київської області, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 04.04.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 02.08.2022 замінено позивача - Ольшаницьку сільську раду на її правонаступника Рокитнянську селищну раду Білоцерківського району Київської області, яка була залучена до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. Позивач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, на судовий розгляд справи свого представника не направив. Однак, представником позивача Лісняк М.Л. надіслано до суду заяву якою заявлені позовні вимоги підтримують, розгляд справи просить здійснювати без участі представника за наявними у справі матеріалами. Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Київській області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направив. Однак, представник відповідача [PERSON] надіслав до суду відзив на позов, яким просить відмовити у задоволенні позовних вимог відносно Головного управління Держгеокадастру у Київській області та просить визнати його неналежним відповідачем у справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не прибув, натомість надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, За таких обставин суд розглядає справу у відсутності сторін та, відповідно до положень частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин З матеріалів справи судом встановлено, що на ім`я [PERSON] видано сертифікат про право на земельну частку (пай) серії КВ № 0255812 на підставі Рокитнянської районної державної адміністрації № 247 у травня 1997 року. З відповідей Головного управління Держгеокадастру у Київській області за № 18-10-0.221-5196/2-19 від 15.04.2019, № 226/175-19 від 21.06.2019 та № 29-10-0.332-8501/2-19 від 26.06.2019 наданих на адвокатські запити представнику позивача стало відомо, що на ім`я [PERSON] на підставі одного сертифіката про право на земельну частку (пай) серії КВ № 0255812 видано два державні акти про право власності на земельні ділянки серії КВ № 077501 зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 07.06.2004 за № 22, кадастровий номер 3223784000:05:001:0001 , та серії КВ № 090423 від 28.04.2005, кадастровий номер 3223784000:05:003:0022. У відповідь на адвокатський запит від 15.05.2020 № 21, Відділом у Рокитнянському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області надано копії технічних документацій із землеустрою на виготовлення державних актів на зазначені земельні ділянки. Державний акт на право власності на земельну ділянку відповідача [PERSON] серії КВ № 090423 від 28.04.2005 був виготовлений на підставі розпорядження Рокитнянської районної державної адміністрації Київської області № 181 від 20.05.2004, що узгоджується з положенням п. 1.4 Інструкції про порядок видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного комітету по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 (яка діяла на момент державної реєстрації державних актів). У відповідності до п. 1.6 вказаної Інструкції технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку включає заяву власника землі про складання державного акта. Така заява відповідача у технічній документації на право на власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223787000:05:001:0001 відсутня, що вказує на відсутність волевиявлення [PERSON] на складання зазначеного державного акта на право власності на земельну ділянку. До зазначеної технічної документації також не доданий акт про перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки, закріплення їх довгостроковими межовими знаками та передачі їх на зберігання власнику земельної ділянки у відповідності до п.п. 1.12., 1.14. Інструкції. Ця обставина свідчить про те, що межі зазначеної земельної ділянки не переносились в натуру (на місцевість), що у відповідності до п. 1.12. є необхідною умовою для складання державного акта. До складу технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223784000:05:001:0001, власником якої зазначений [PERSON] , входить сертифікат на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0255812. У поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером 3223784000:05:001:0001 у розділі 3 внесені відомості про власника: [PERSON] , паспорт серії [NUMBER] , податковий номер: [NUMBER] , місце проживання: Київська обл., Рокитнянський р-н. У вказаному розділі відомості про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно відсутні. У графі "із записом ознайомлений" підпис власника (земельної ділянки) відсутній. 04.01.2020 відповідачу був вручений адвокатський запит № 6 з пропозицією надати відомості про обставини та правові підстави оформлення на нього права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223784000:05:001:0001, на що він пояснив, що має у власності земельну ділянку з кадастровим номером 3223784000:05:003:0022, інших земельних ділянок сільськогосподарського призначення він не має, про оформлення за ним права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223784000:05:001:0001 дізнався лише у 2019 році, державного акта на таку земельну ділянку він не отримував. Пояснення відповідача підтверджують те, що він не подавав заяву про складання державного акта серії КВ № 077501 від 07.06.2004 та не отримував на зберігання довгострокових межових знаків зазначеної земельної ділянки. Та обставина, що на підставі одного сертифіката на право на земельну частку (пай), виданого на ім`я однієї особи складено два державні акти на право власності на земельну ділянку, суперечить положенням земельного законодавства України, зокрема, ст. 12 ч. 2 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", яка передбачає, що власнику однієї чи більше земельної частки (паю) в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку. Крім того, зазначена обставина, порушувала права Ольшаницької сільської ради Рокитнянського району Київської області тепер вже її правонаступника Рокитнянської селищної ради, у зв`язку з тим, що у відповідності до ст. 13 зазначеного Закону нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку. На даний час земельну ділянку з кадастровим номером 3223784000:05:003:0022, право власності на яку відповідач отримав на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ № 090423 від 28.04.2005, він передав в оренду юридичній особі, скориставшись таким чином своїм правом власності. Земельна ділянка з кадастровим номером 3223784000:05:001:0001, право власності на яку також оформлене на [PERSON] державним актом на право власності на земельну ділянку серії КВ № 077501 від 07.06.2004, перебуває у користуванні невстановлених осіб, які використовують її безпідставно. 05.05.2022 від відповідача Головне управління Деоржгеокадастру у Київській області надійшов відзив на позов, де зазначено, що на час набуття [PERSON] права власності на зазначені у позові земельні ділянки та видання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, у Головного управління були відсутні повноваження щодо цих дій, тому Головне управління Держгеокадастру у Київській області не є учасником правовідносин, що склались між Ольшаницькою сільською радою, Рокитнянською районною державною адміністрацією та [PERSON] і ніяким чином не порушило та не могло порушити права позивача. Головне управління не здійснювало та не могло здійснювати ніяких дій та допустити будь-якої бездіяльності стосовно прав позивача. Враховуючи те, що діями Головного управління Держгеокадастру у Київській області не порушено прав позивача та

Outcome: partial