Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-28 00:00:00

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 06.10.2020 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого, відповідач [PERSON] придбала у ТОВ «Річна казка» земельну ділянку, кадастровий номер 7124986000:04:005:0412 площею 0,0495га, розташовану в [ADDRESS] . Вказана ділянка була виділена для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення та є однією з масиву ділянок, об`єднаних однією територією та разом являють собою комплекс рекреаційного призначення на березі р. Дніпро. При цьому, під час укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, позивач з відповідачем (так само як і з власниками інших подібних ділянок), досягнули домовленості, про те, що ТОВ «Річна казка», яке є орендатором пляжної та паркової зони, які перебувають у вільному спільному користуванні всіх власників земельних ділянок відповідного комплексу, зобов`язується здійснювати утримання спільних територій та комунікацій, за що відповідач буде сплачувати щомісячну плату. На виконання вказаної домовленості, сторонами було укладено договір про надання послуг №12 від 06.10.2022 року, згідно з умовами якого, позивач, «управитель» по договору, зобов`язався здійснювати обслуговування та ремонт водо, електро, газо, інтернет та інших мереж, здійснювати освітлення та прибирання місць загального користування комплексу, організацію доступу на його територію, охорони, відеоспостереження, тощо. В свою чергу відповідач, згідно п.3.1. та 3.2. договору, зобов`язалась щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, оплачувати послуги позивача, з розрахунку 200,00грн. за одну сотку (0,01га) площі належної їй земельної ділянки. Отже, враховуючи розмір придбаної відповідачем ділянки в 5 соток, розмір її щомісячногоплатежу склав 1000,00грн. В зв`язку зі зростанням витрат позивача та собівартості послуг, позивач змушений був підняти розмір щомісячних платежів з 01.01.2021 року та встановити плату з розрахунку 300,00грн. за одну сотку. 28.11.2020 року позивачем було направлено відповідачу два примірника підписаної позивачем додаткової угоди про збільшення розміру щомісячного платежу. В свою чергу відповідач не повернула позивачу один примірник підписаної нею угодою, проте від її підписання не відмовилася та почала сплачувати збільшений розмір оплати в сумі 1500,00грн. на місяць, чим погодила її застосування. У зв`язку з наведеним, станом на сьогоднішній день, у відповідача утворилась заборгованість з оплати послуг позивача за квітень 2021 року серпень 2022 року, в сумі 22500,00грн. виходячи з розрахунку: 1500,00грн. х 15 місяців = 22500,00грн. В зв`язку з наведеним, 24.08.2022 року позивачем була направлена відповідачу вимога про сплату боргу, проте вона була залишена без жодного реагування та борг наразі не погашено, навіть частково. Позивач просила суд стягнути з відповідача суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 481,8грн.відсотків річних, разом 26646,3гр. Згідно правил ч.6 ст.19\~ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.274\~ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідно до ухвали суду від 25.10.2022 року про відкриття провадження, розгляд справи проводиться за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. Відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву. Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, а тому суд, у відповідності до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. 06.10.2020 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого, відповідач [PERSON] придбала у ТОВ «Річна казка» земельну ділянку, кадастровий номер 7124986000:04:005:0412 площею 0,0495га, розташовану в [ADDRESS] . Вказана ділянка була виділена для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення та є однією з масиву ділянок, об`єднаних однією територією та разом являють собою комплекс рекреаційного призначення на березі р. Дніпро. 06.10.2022 року сторонами було укладено договір про надання послуг №12 згідно з умовами якого, позивач, «управитель» по договору, зобов`язався здійснювати обслуговування та ремонт водо, електро, газо, інтернет та інших мереж, здійснювати освітлення та прибирання місць загального користування комплексу, організацію доступу на його територію, охорони, відеоспостереження, тощо.В свою чергу відповідач, згідно п.3.1. та 3.2. договору, зобов`язалась щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим, оплачувати послуги позивача, з розрахунку 200,00грн. за одну сотку (0,01га) площі належної їй земельної ділянки. Отже, враховуючи розмір придбаної відповідачем ділянки в 5 соток, розмір її щомісячного платежу склав 1000,00грн. В зв`язку зі зростанням витрат позивача та собівартості послуг, позивач змушений був підняти розмір щомісячних платежів з 01.01.2021 року та встановити плату з розрахунку 300,00грн. за одну сотку. 28.11.2020 року позивачем було направлено відповідачу два примірника підписаної позивачем додаткової угоди про збільшення розміру щомісячного платежу. В свою чергу відповідач не повернула позивачу один примірник підписаної нею угодою, проте від її підписання не відмовилася та почала сплачувати збільшений розмір оплати в сумі 1500,00грн. на місяць, чим погодила її застосування. Згідно з наданим позивачем розрахунком станом на сьогоднішній день, у відповідача утворилась заборгованість з оплати послуг позивача за квітень 2021 року серпень 2022 року, в сумі 22500,00грн. виходячи з розрахунку: 1500,00грн. х 15 місяців = 22500,00грн. В зв`язку з наведеним, 24.08.2022 року позивачем була направлена відповідачу вимога про сплату боргу, проте вона була залишена без жодного реагування. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином. У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі не виконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно із ч. 1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом статей\~626,\~628 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною першою\~статті 638 ЦК України\~встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У\~статті 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних простроченої суми, якщо інший розмір процентів не втановлений договором або законом. Разом із тим, пунктом 18\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України\~визначено, що у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної\~статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем). Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого\~Законом України №2102-ІХ від 24.02.2022, в Україні введено воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022. Указом Президента України № 573/2022 від 17.09.2022 року, затвердженого\~Законом України № 2500-IX від 15.08.2022 року, воєнний стан в Україні продовжено до 21.11.2022. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у ній докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку поясненням сторін, суд приходить до висновку, що заявлений позивачем позов підлягає до часткового задоволення, в частині стягнення з відповідача боргу за вказаними вище договорами про надання послуг за весь заявлений позивачем період в сумі 22500 грн., та з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат по 24.02.2022, а саме 3%річних в сумі 421.61 грн, інфляційні втрати 3177.35 грн., всього 3598.96 грн. За правилами\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 2481грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved