Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-22 00:00:00

[PERSON] , звернулася до Перемишлянського районного суду Львівської області з позовною заявою, в якій просять: визнати [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~такими,\~що втратили\~право на\~користування житловим\~приміщенням,\~а саме:\~будинком [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що вона [PERSON] , є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Поповичем О.С. зареєстрованого у реєстрі за №1075. Звертають увагу, що з моменту укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] за нею - [PERSON] , колишній власник [PERSON] та члени його сім`ї [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у згаданому вище житловому будинку не проживають та фактично не з`являються. В судове засідання позивач не з`явилася, однак від представника позивача надійшла заява, в якій останній просить суд, проводити розгляд даної цивільної справи без його участі. Проти прийняття заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоч про дату, час та місце проведення судового засідання, повідомлялися належним чином про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення. Представник третьої особи - Виконавчого комітету Бібрської міської ради в судове засідання не з`явився, проте від останнього надійшла заява про розгляд справи без участі представника за наявними в матеріалах справи документами. Згідно ч.11 ст.128 ЦПК України, відповідачі також викликалися в суд через оголошення на офіційному веб-порталі «Судової влади України». Згідно інформації, опублікованої на офіційному веб-порталі «Судова влада України» в розділі «Оголошення про виклик до суду», відповідачі були повідомлені про місце, дату та час розгляду справи, але у судове засідання так і не з`явилися, тому, зі згоди позивача, на підставі\~ ст. 223 ЦПК України, суд, вважав за можливе проводити розгляд справи\~у відсутності сторін на підставі доказів, які знаходяться в матеріалах справи. Дослідивши обставини справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У п.10 постанови Пленуму Верховного Суду від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст.71 ЖК, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад установлені строки. Як вбачається із довідки виданої Виконавчим комітетом Бібрської міської ради від 14.07.2022 р. №501, [PERSON] , дійсно належить згідно договору купівлі-продажу житловий будинок в [ADDRESS] . В даному будинку зареєстровані: [PERSON] , 1963 р.н., [PERSON] , 1990 р.н., [PERSON] , 1993 р.н. та [PERSON] , 2000 р.н.. Згідно договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Поповичем О.С. зареєстрованого у реєстрі за №1075, [PERSON] продав, а [PERSON] купила належний [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] , а також зобов`язався зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб до 30.07.2020 року. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №216590392 від 16.07.2020 р., житловий будинок [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №216592480 від 16.07.2020 р,, земельна ділянка площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] . Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.\~ Відповідно до ст.ст. 319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.\~ Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно із ст.ст.71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї\~ за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням унаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі у вказаному житловому будинку не проживають тривалий час, а тому їх слід визнати такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved