Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-29 00:00:00

Позивачі, в інтересах яких діє адвокат Маринюк С.О. звернулися до суду з позовом до Ганнопільської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на майно-житловий будинок, вказавши, що [INFO] померла мати позивачів - [PERSON] . Згідно записів погосподарської книги спадкодавець [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] , що підтверджується довідкою сільської ради про належність будинку. Після смерті спадкодавця [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] заведена спадкова справа № 890/206. Згідно свідоцтва про право на спадщину ВНР № 108118 від 13.02.2010 року та відповідно до матеріалів садкової справи спадкоємцями після її смерті є позивачі [PERSON] та [PERSON] - як спадкоємці за законом першої черги - діти та також за заповітом. Також спадкоємцем майна після смерті [PERSON] є її син - [PERSON] , який помер [INFO] , єдиним спадкоємцем якого є його дружина, позивач у справі - [PERSON] . За життя [PERSON] мала у власності житловий будинок по [ADDRESS] , але правовстановлюючий документ - свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримувалося, тому відсутнє, з цих підстав свідоцтво про право на спадщину за законом позивачам як спадкоємцям видати неможливо, що підтверджується повідомленням державного нотаріусу. Згідно з довідкою сільської ради, технічним паспортом, та витягом з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, виданими сертифікованим інженером ФОП [PERSON] , житловий будинок , загальною площею 62,3 кв.м. та житловою площею -38,9 кв.м. за [ADDRESS] належав спадкодавцю - [PERSON] на законних підставах, його вартість згідно довідки про оціночну вартість становила 37 376, 55 грн. Чинне законодавство не встановлює обов`язку для власника вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні ) будівлі і споруди, збудовані у період до 05.08.1992 року. Зазначений висновок висловлений Верховним Судом у справі № 1540/3952/18 у постанові від 15.01.2021 року. Документом, що посвідчує факт існування об`єкта нерухомості і містить його технічні характеристики є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). Просили суд визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право власності в розмірі по 1/3 частці за кожною, на спадкове майно -житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою : [ADDRESS] . Позивачі та їх представник надали заяву про розгляд справи в їх відсутність , позовні вимоги підтримали. Представник відповідача - Ганнопільської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просить розглянути справу за його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] померла [INFO] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.02.2010 року, виданого державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Якимчук І.П., спадкоємцями після смерті [PERSON] є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які прийняли спадщину по 1/3 частці кожен - право на земельну частку (пай) розміром 2,14 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї земельної ділянки в натурі із землі, яка перебуває у колективному сільськогосподарському підприємстві спілки селянських господарств "Хоняківська" с. Хоняків Славутського району Хмельницької області, посвідченого сертифікатом серії ХМ № 01003996. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 серпня 2020 року, виданого державним нотаріусом Нетішинської державної нотаріальної контори Хмельницької області Мельник А.П., спадкоємцем після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] , [INFO] , яка прийняла спадщину, що складається з 1/3 частки земельної ділянки площею 1,1726 га, що розташовна на території Хоняківської сільської ради Славутського району Хмельницької області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки : 6823988400:04:009:0001. Зі свідоцтва про народження [PERSON] слідує, що її батьками є [PERSON] та [PERSON] , [INFO] [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] і змінила прізвище на [PERSON] . Зі свідоцтва про народження [PERSON] , [INFO] , вбачається, що її батьками зазначені [PERSON] та [PERSON] , 24.02.1990 року [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] і змінила прізвище на [PERSON] . З паспорту громадянки України [PERSON] , [INFO] , вбчається, що вона перебуває в шлюбі із [PERSON] . З довідки Ганнопільської сільської ради, технічного паспорту, витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, виданого сертифікованим інженером ФОП [PERSON] , слідує, що житловий будинок , загальною площею 62,3 кв.м. та житловою площею -38,9 кв.м. за [ADDRESS] належав [PERSON] , згідно довідки про оціночну вартість від 14.10.2022 року його вартість становила 37 376, 55 грн., рік введення в експлуатацію будинку 1985. З довідки Ганнопільської сільської ради Шепетівського району від 22.09.2022 року слідує, що земельна ділянка площею 0,75 га, яка рахується за домогосподарством в [ADDRESS] не знаходиться у приватній власності, а належить Ганнопільській сільській раді. З повідомлення завідувача Ізяславської державної нотаріальної контори від 15.10.2022 року вбачається, що позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спдщину після смерті [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно та рекомендовано звернутися до суду. Зі спадкової справи № 30/2020, відкритої після смерті [INFO] [PERSON] , наданої Нетішинською державною нотаріальною конторою на ухвалу суду, слідує, що спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину на все спадкове майно. Зі спадковї справи № 890/2006, яка заведена після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , наданої на ухвалу суду від 19.10.2022 року , Славутською державною нотаріальною конторою, слідує, що спадкоємцями після смерті [PERSON] за заповітом є її діти : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які прийняли спадщину та отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, окрім житлового будинку, що є наразі предметом спору. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не одержав свідоцтва про право на майно. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач позбавлений можливості вирішити питання оформлення спадщини у позасудовому порядку. Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі позивачам свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , інші спадкоємці відсутні, суд беручи до уваги, що позивачі згідно із ч. 3 ст. 1272 ЦК України прийняли спадщину, але через відсутність правовстановлюючого документу на спадкове майно позбавлені можливості оформити спадкові права в нотаріальному порядку, вважає що їх позовні вимоги щодо визнання за ними в порядку спадкування за заповітом та законом права на житловий будинок ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved