Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-15 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу, при проведенні електронних торгів ДП «Сетам», згідно протоколу №368650 від 09.11.2018 та свідоцтва №943, виданого 10.12.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсоха С.С. на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Позивач зазначає, що згідно витягу з Реєстру територіальної громади м. Київ про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за вищевказаною адресою зареєстровані [PERSON] (позивач/власник), [INFO] , співмешканка - [PERSON] , [INFO] , стороння особа - [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 30.08.2011 року. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, які нараховуються позивачу і які він сплачує за нього. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості оформити субсидію. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 16.02.2022 року відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 05.10.2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду. Відповідач не скористався своїм правом та не направив до суду відзив на позовну заяву із викладенням заперечень проти неї. Позивачем подана заява про розгляд справи у його відсутність та ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце і час слухання справи повідомлявся судом належним чином за місцем реєстрації. На підставі ст.ст.128, 130 ЦПК України відповідач вважається належним чином повідомленим про місце і час судового розгляду. Відповідно до ст.280 ЦПК України та на підставі заяви позивача суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого Новозаводським ВМ УМВС України в Чернігівській області від 16.12.2009 року, [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 04.03.2019 року. Відповідно до протоколу №368650 від 09.11.2018 року проведення електронних торгів ДП «Сетам» переможцем торгів щодо реалізації квартири [ADDRESS] став [PERSON] . Відповідно до свідоцтва №943 від 10.12.2018 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсоха С.С. [PERSON] належить на праві власності майно, а саме однокімнатна квартира [ADDRESS] . Вказана інформація також наявна у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №148749719 від 10.12.2018 року. Згідно витягу №7677771 від 11.09.2019 року з Реєстру територіальної громади м. Київ про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за вищевказаною адресою зареєстровані 3 особи: [INFO] , [INFO] , [INFO] . Прізвища ім`я та по батькові, паспортні дані у вказаному витягу відсутні. Відповідно до частини четвертої статті 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Як стверджує позивач, відповідач не проживає у спірній квартирі. Згідно з частинами першою, другою та третьою статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. У п. п. 10, 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" (із подальшими змінами та доповненнями) роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на жилу площу за згодою членів сім`ї, його не можна вважати таким, що втратив право на жилу площу. Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім`ї і був відсутнім понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу. Коли в жилому приміщенні не залишалися члени сім`ї особи, яка була відсутня, його повернення в це приміщення до часу розгляду спору в суді є істотною обставиною, але вона не може бути безспірною підставою до відмови в позові, а повинна оцінюватись у сукупності з іншими обставинами. На підтвердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Громадяни, відсутні у місці постійного проживання за умовами і характером роботи (члени екіпажів суден, працівники геологічних, розвідувальних партій, експедицій та інші працівники, діяльність яких пов`язана з постійним пересуванням), у період її виконання можуть бути визнані на підставі ст.107 ЖК такими, що втратили право користування жилим приміщенням, з якого вони вибули у зв`язку з цією роботою, в разі одержання жилої площі, вселенні на жилу площу членів сім`ї або в інших випадках забезпечення їх жилою площею для постійного проживання (п.3 постанови Ради Міністрів СРСР від 16 квітня 1988 р. N 477 "Про гарантію житлових прав громадян, тимчасово відсутніх у місці постійного проживання за умовами і характером роботи"). Відповідно до роз`яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Підставами звернення позивача до суду з даним позовом є порушення права власності без позбавлення права користування і володіння майном. Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності її у приміщенні та поважність причин такої відсутності. Такого висновку дійшов Верховний Суд в постанові від 19.05.2021 р. у справі № 759/19579/17. Якщо таке непроживання зумовлене конфліктом чи вчиненням перешкод у вселенні, особу не можна визнати такою, що втратила право на житло. При зверненні до суду позивач посилається на те, що відповідач не проживає в квартирі, не є членом його сім`ї, не несе будь-яких витрат на утримання житла. Згідно зі ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Будь-які докази, які б підтверджували, що відповідач є особою, яка зареєстрована в кв. [ADDRESS] , а також підтверджували факт непроживання відповідача в спірній квартирі, на що посилається позивач, матеріали справи не містять. Такі докази не були надані суду і після звернення до суду. Крім того, на підтвердження того, що позивач несе витрати по оплаті за житлово-комунальні послуги за відповідача, а також наявності у нього перешкод у користуванні і розпорядженні житлом в зв`язку з реєстрацією відповідача, ним не надано жодного доказу. Тобто, позивачем на підтвердження обставин, на які він посилається в позовній заяві, і що відносяться до предмета доказування та мають значення для вирішення даного спору не надано будь-яких доказів, а отже не доведено порушення прав позивача з боку відповідача. Отже, на підставі зазначених судом норм чинного законодавства, що регулюють даний вид правовідносин, беручи до уваги всі зібрані і досліджені судом докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є необґрунтованим, обставини, зазначені в позовній заяві, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, в зв`язку з чим він не підлягає задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України і в зв`язку з відмовою у задоволенні позову та звільнення позивача від сплату судового збору судові витрати відносяться за рахунок державного бюджету.

Outcome: dismissed