Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду в інтересах неповнолітньої доньки з позовними вимогами про визнання права власності в порядку спадкування та витребування майна з незаконного володіння в обґрунтування яких зазначає, що [INFO] помер батько [PERSON] , [INFO] [PERSON] . Наявність родинних зв`язків підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серія [NUMBER] від 08.07.2006. За наявною у позивача інформацією, інших дітей або подружжя, з яким з померлим [PERSON] було б зареєстровано шлюб на момент смерті [PERSON] не мав, а тому єдиним спадкоємцем є його рідна донька [PERSON] , [INFO] . Позивачці і [PERSON] було відомо, що померлим [PERSON] , на підставі поданої ним заяви, здійснювалося оформлення приватизації квартири, в якій він мешкав, загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , про що також свідчать: лист ГУ НГУ від 29.03.2018 за № 27/30/2-212 та рішення виконкому Партизанської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 19 від 01.06.2020. Позивачці і [PERSON] було відомо, що померлому [PERSON] на підставі рішення виконкому Партизанської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 19 від 01.06.2020 та згідно свідоцтва від 10.06.2020 про право власності на нерухоме майно належала квартира загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 27.08.2021 [PERSON] , яка діяла за згодою матері, [PERSON] , - Позивача, звернулася до приватного нотаріуса ДРНО Дніпропетровської області Руденко В.А. за оформленням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька - [PERSON] , померлого [INFO] , на квартиру загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Проте 27.08.2021 приватним нотаріусом ДРНО Дніпропетровської області Руденко В.А. було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 134/02-31. У постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 134/02-31 від 27.08.2021 рішення - нотаріуса обґрунтовується наступним: « [PERSON] наданий оригінал документа, що підтверджує право власності на вищезазначене спадкове майно, але в Державному реєстрі речових прав право власності на цей об`єкт зареєстровано за іншою особою. Реєстрація права власності спадкодавця на вищезазначену квартиру відсутня». Позивач, в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] , з метою отримання правової допомоги та роз`яснень щодо ситуації звернулася до адвоката Орла В.Ю., яким 30.08.2021 було отримано витяг з Державного реєстру речових прав право власності, а також відповідь виконавчого документу Слобожанської селищної ради від 09.09.2021 за № 03-07/05/1975, з яких було встановлено наступні обставини. Підставою для державної реєстрації за відповідачем права власності на квартиру загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] були: рішення від 05.11.2020 серія та номер: 26-1/VІІІ Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області; рішення від 04.02.2021 серія та номер: 180-4/VІІІ Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області органу місцевого самоврядування; Акт приймання-передачі серія та номер: б/н, виданий 04.01.2021, видавник: Комісія з реорганізації, затверджений селищним головою Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області. Як вбачається з вищенаведених документів, передача Відповідачу квартири загальною 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відбулася незаконно, а саме: підписання та прийняття вищенаведених Акту приймання-передачі від 04.01.2021 та рішення від 04.02.2021 відбулися прийняття в період чинності рішення виконкому Партизанської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 19 від 01.06.2020 та виданого на його підставі на ім`я померлого [PERSON] чинного свідоцтва від 10.06.2020 про право власності на нерухоме майно належала квартира загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; передача квартири відповідачу відбулася після видачі [PERSON] свідоцтва від 10.06.2020 про право власності на нерухоме майно на квартиру та до його смерті [INFO] ; [PERSON] перед смертю мав важку хворобу серця, гіпертонічну хворобу та інші проблеми зі здоров`ям, які завадили йому здійснити державну реєстрацію права приватної власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на підставі отриманого в процесі приватизації свідоцтва про право власності на квартиру; [PERSON] мав законні очікування на належну правову поведінку державних органів та органів місцевого самоврядування та не міг передбачити, що після видачі йому свідоцтва про право власності на житло державний орган здійснить незаконні дії щодо зміни власника цієї квартири без жодних на те легітимних підстав. В силу статей 1,3,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність. Передача квартир у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Отже, для спадкування права на приватизацію необхідно дотримання двох умов; постійне проживання спадкодавця у приміщенні, яке підлягає приватизації та його особисте звернення до органів приватизації. З огляду на положення ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» померлий [PERSON] на момент складання протиправного акту приймання-передачі: серія та номер: б/н, виданий 04.01.2021, видавник: Комісія з реорганізації, затвердженого селищним головою Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області та прийняття протиправного рішення від 04.02.2021 серія та номер: 180-4/VІІІ Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області органу місцевого самоврядування в частині затвердження вищенаведеного акту, вже завершив процедуру приватизації квартири, оскільки отримав свідоцтво від 10.06.2020 про право власності на нерухоме майно на квартиру загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Просила суд визнати за [PERSON] , [INFO] (рнокпп [NUMBER] ) в порядку спадкування за законом право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 43,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1438583312214 та витребувати на користь [PERSON] , [INFO] (рнокпп [NUMBER] ) з володіння Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області (код ЄДРПОУ 04525024) квартиру [ADDRESS] , загальною площею 43,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1438583312214. Припинити реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 43,2 кв.м., за Слобожанською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області (код ЄДРПОУ 04525024), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1438583312214, державний реєстратор Середа Андрій Олександрович, Виконавчий комітет Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, запис про право власності № 40953552 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Стягнути на користь позивача судові витрати. До початку судового засідання представник позивача [PERSON] надала суду заяву в якій просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] надала заяву про розгляд справи без їхньої участі, просила рішення прийняти відповідно до чинного законодавства, відзив не надавали. Представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, заяв не надавали. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 23.02.2021 року. Відповідно до свідоцтва про народження серія [NUMBER] від 08 серпня 2006 року, [PERSON] є донькою померлого та єдиною його спадкоємицею, що підтверджується копією спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . На підставі рішення виконкому Партизанської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області № 19 від 01.06.2020 року про передачу у приватну власність квартири за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] на підставі його заяви про приватизацію квартири було передано безоплатно у приватну власність квартиру за адресою: [ADDRESS] загальною площею 43.2 кв.м. наймачу [PERSON] . (а.с.24) Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.06.2020 року [PERSON] належала квартира загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , дане свідоцтво видане згідно з рішенням виконкому Партизанської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області №19 від 01.06.2020 року. Доказів, що вказані рішення та свідоцтво про право власності на нерухоме майно були скасовані відповідачем суду надані не були. При наявності свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.06.2020 року, а саме квартири, загальною площею 43,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , Слобожанській селищній раді Дніпровського району Дніпропетровської області у власність було передано вказану квартиру на підставі: рішення від 05.11.2020 серія та номер: 26-1/VІІІ Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області; рішення від 04.02.2021 серія та номер: 180-4/VІІІ Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області органу місцевого самоврядування; Акт приймання-передачі серія та номер: б/н, виданий 04.01.2021, видавник: Комісія з реорганізації, затверджений селищним головою Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області. З відповіді на адвокатський запит, наданої виконавчим комітетом Слобожанської селищної ради від 09.09.2021 року №03-07/05/1975 вбачається, що розглянувши запит про надання інформації та копій документів стосовно квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , повідомили, що на виконання рішення Слобожанської селищної ради від 05.11.2020 №26-1/УІІІ «Про початок реорганізації Балівської, Партизанської та Олександрівської сільських рад шляхом приєднання їх до Слобожанської селищної ради» діяльність Партизанської сільської ради припинено 08.02.2021 у зв`язку з приєднанням її до Слобожанської селищної ради. До Слобожанської селищної ради свідоцтво про право власності на нерухоме майно - квартиру загальною площею 43,2 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] , чи його копія Партизанською сільською радою не передавалися. Для отримання інформації щодо видання Партизанською сільською радою відповідного свідоцтва про право власності на зазначене нерухоме майно виконавчим комітетом Слобожанської селищної ради надіслане звернення до старости с. Партизанське. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 272491665 від 30.08.2021 року, вбачається, що право власності на нерухоме майно - квартиру загальною площею 43,2 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстроване за Слобожанською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області на підставі рішення органу місцевого самоврядування серія та номер 26-1/УІІ, виданого 05.11.2020 року Слобожанською селищною радою Дніпровського район Дніпропетровської області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 180-4/УІІІ, видане 04.02.2021 Слобожанською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області ; Актом приймання передачі серія та номер:б/н виданий 04.01.2021, виданого комісією з реорганізації. Постановою від 27.08.2021 року № 134/02-31 приватним нотаріусом Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Руденко В.А. було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на майно мерерлого [PERSON] , на квартиру загальною площею 43,2 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з підстав, що [PERSON] наданий оригінал документа, що підтверджує право власності на вищезазначене спадкове майно, але в Державному реєстрі речових прав право власності на цей об`єкт зареєстровано за іншою особою. Реєстрація права власності спадкодавця на вищезазначену квартиру відсутня. На підставі ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1) ч. 2 ст.\~16\~ЦК України способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Згідно ч. 1 ст.\~3\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Для захисту права суду необхідно встановити факт його порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина перша статті 21 ЦК України). Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Відповідно до\~ст.\~8\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» приватизація\~державного житлового\~фонду здійснюється\~уповноваженими на\~це органами,\~створеними місцевою\~державною адміністрацією,\~та органами\~місцевого самоврядування,\~державними підприємствами,\~організаціями,\~установами,\~у повному\~господарському віданні\~або оперативному\~управлінні яких\~знаходиться державний\~житловий фонд. Передача\~квартир (будинків),\~житлових приміщень\~у гуртожитках\~здійснюється в\~спільну сумісну\~або часткову\~власність за\~письмовою згодою\~всіх повнолітніх\~членів сім`ї,\~які постійно\~мешкають у\~цій квартирі\~(будинку),\~житловому приміщенні\~у гуртожитку,\~в тому\~числі тимчасово\~відсутніх,\~за якими\~зберігається право\~на житло,\~з обов`язковим\~визначенням уповноваженого\~власника квартири\~(будинку),\~житлового приміщення\~у гуртожитку. Передача квартир\~(будинків)\~у власність\~громадян здійснюється\~на підставі\~рішень відповідних\~органів приватизації,\~що приймаються\~не пізніше\~місяця з\~дня одержання\~заяви громадянина. Передача\~житлових приміщень\~у гуртожитках\~у власність\~мешканців гуртожитків\~здійснюється відповідно\~до закону. Підготовку\~та оформлення\~документів про\~передачу у\~власність громадян\~квартир (будинків),\~житлових приміщень\~у гуртожитках\~може бути\~покладено на\~спеціально створювані\~органи приватизації\~(агентства,\~бюро,\~інші підприємства). Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 16 грудня 2009 року затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян. Відповідно до пункту 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків передбачено, що для проведення процедури приватизації громадянином до органу приватизації подається відповідний перелік документів, в тому числі оформлена заява на приватизацію квартири. В частині п`ятій пункту 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності`зазначено, що в разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві. Отже, право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством. У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру. Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 11 грудня 2013 року у справі № 6-121цс13, також у прийнятих Верховним Судом постановах від 07 жовтня 2019 року у справі № 752/6593/18, від 27 березня 2019 року у справі №669/629/16-ц. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті(стаття 1218 ЦК України). На підставі ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. В силу положень статті 41 Конституції України та статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з положеннями статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до статті 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України). За приписами частини першої статті 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Положеннями частини 2 даної норми законодавства встановлено, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 05 грудня 2018 року у справі № 522/2202/15-ц вказувала, що віндикація - це витребування своєї речі неволодіючим власником від володіючого невласника. Віндикація - це передбачений законом основний речово-правовий спосіб захисту цивільних прав та інтересів власника майна чи особи, що має речове право на майно (титульного володільця), який полягає у відновленні становища, що існувало до порушення, шляхом повернення об`єкта права власності у володіння власника (титульного володільця) з метою відновлення права використання власником усього комплексу його правомочностей. Майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України. Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником (законним володільцем) і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388 ЦК України залежить від того, в який спосіб майно вибуло з його володіння. Ця норма передбачає вичерпне коло підстав, коли за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача. Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником правочину. Виникнення права на витребування майна від добросовісного набувача на підставі частини першої статті 388 ЦК України залежить від того, у який спосіб майно вибуло з його володіння. Ця норма передбачає вичерпний перелік підстав, за наявності яких за власником зберігається право на витребування свого майна від добросовісного набувача. Однією з таких підстав є вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Положення частини першої статті 388 ЦК України застосовуються як підстава позову про повернення майна від добросовісного набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, не з їхньої волі іншим шляхом, яке було відчужене третій особі, якщо між власником та володільцем майна не існує жодних юридичних відносин. У спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, право розпорядження нерухомим майном виникає в нього з моменту державної реєстрації цього майна (частина друга статті 1299 ЦК України). Спадкоємець, який прийняв у спадщину нерухоме майно, ще до його державної реєстрації має право витребовувати це майно від його добросовісного набувача з підстав, передбачених статтею 388 ЦК України, зокрема у разі, якщо воно вибуло з володіння спадкодавця поза волею останнього. Згідно ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, суд на підставі наданих позивачем доказів, за відсутності заперечень відповідача, враховуючи, що [PERSON] за життя реалізував своє право на приватизацію житлового фонду, на його ім`я було видано свідоцтво про право власності, яке ніким не скасовано, вважає що майно вибуло з його законного володіння та реєстрацію права власності на спірну квартиру за відповідачем проведено незаконно, а його спадкоємець, неповнолітня донька, набула права та обов`язки спадкодавця, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 5682,26 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved