Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-21 00:00:00

15 липня 2022 року позивач [PERSON] звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просить визнати за ним право власності на гараж № [NUMBER] , що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 50,7 кв.м. В обґрунтування позову зазначив, що є членом Громадської організації споживачів електроенергії «Металіст» (далі - ГОСЕ «Металіст») та власником гаражу [ADDRESS] . Протягом всього часу позивач відкрито та добросовісно користувався побудованим гаражем для власних господарських потреб. 10 червня 2021 року позивачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0058 га (кадастровий номер 5911000000:04:005:0257), на якій збудований гараж. В 2021 році у позивача постала необхідність у отриманні правовстановлюючого документа на побудований ним гараж. 18 липня 2022 року ухвалою суду прийнято справу до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, у якій роз`яснено учасникам, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачу роз`яснено право подати відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. Ухвалу про відкриття провадження від 18 липня 2022 року разом із позовною заявою та додатками до неї було надіслано відповідачу Шосткинській міській раді Сумської області на адресу її місцезнаходження. 15 листопада 2022 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. (а.с.22) Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін від сторін у справі не надходили. Відповідно до ч. 13 ст. 7 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із довідки виданої Громадською організацією споживачів електроенергії «Металіст» 28 січня 2021 року за №7, [PERSON] є членом вказаної вище організації та є власником гаражу № [NUMBER] в ГОСЕ «Металіст» по вул. Шевченко в м. Шостка. (а.с.6) Із технічного паспорту на гараж (машино-місце) № [NUMBER] виготовленого Приватним підприємством «Шостказемпроект» 04 лютого 2021 року, вбачається, що цей гараж знаходиться у кооперативі ГОСЕ «Металіст» по вулиці Шевченко у місті Шостка Сумської області. Загальна площа гаражу 50,7 кв.м. Гараж побудований у 1997 році. (а.с.7, 8) Із витягу з рішення ІV сесії VIII скликання Шосткинської міської ради від 10 червня 2021 року «Про регулювання земельних відносин», вбачається, що вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надати\~ [PERSON] у приватну власність земельну ділянку площею 0,0058 кв.м (кадастровий номер 5911000000:04:005:0257) ГОСЕ «Металіст» ділянка [ADDRESS] для будівництва індивідуального гаражу. (а.с. 10) [PERSON] є володільцем земельної ділянки за кадастровим номером 5911000000:04:005:0257, площею 0,0058 га, форма власності приватна, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №288321583 від 03.12.2021. (а.с.11) Як вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5318257532021 від 01.06.2021, зазначено загальні відомості про земельну ділянку, а саме: - кадастровий номер - 5911000000:04:005:0257; - місце розташування: Сумської області, м. Шостка, ГОСЕ «Металіст», ділянка № [NUMBER] ; - цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів; - вид використання - для будівництва індивідуальних гаражів; - площа земельної ділянки - 0,0058 гектарів. (а.с.12, 13) Відповідно до довідок виданих: Шосткинським управлінням Головного управління держпродспоживслужби в Сумській області за №46-10.1/22 від 01.07.2022; Відділу містобудування та архітектури №12 від 01.07.2022; Шосткинського районного управління Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області №686 від 01.07.2022, самочинно збудований гараж [ADDRESS] - будівельних, архітектурних, санітарних та протипожежних норм не порушує. (а.с.14-16) Положення ст. 376 Цивільного кодексу України (далі -\~ ЦК України) визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою (ч. 5 ст. 376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Згідно із ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. З наведеного можна зробити висновок, що позивачем, внаслідок своєї необізнаності, побудовано гараж без відповідного дозволу на початок будівельних робіт. В зв`язку зі зміною законодавства, яке регулює\~ порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, у позивача в досудовому порядку не має можливості зареєструвати своє право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Проте, беручи до уваги те, що [PERSON] є власником земельної ділянки, а також те, що визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved