Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~\~У вересні 2022 року позивачка через свого представника [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , роки будівництва 1973-1985, у порядку спадкування за заповітом після смерті діда [PERSON] , який помер [INFO] , посилаючись на відмову нотаріуса в оформленні спадкових прав за відсутності державної реєстрації права власності на спадкове майно. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що фактична належність спадкодавцю спірного майна підтверджується Витягом з погосподарської книги. \~ \~ \~ \~В підготовче засідання сторони не з`явилися. \~ \~ \~ \~Представник позивачки подав суду заяву, в якій просив справу слухати у його та позивачки відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив не стягувати з відповідача судовий збір (вх. №5828/22-вх 02.12.2022). \~ \~ \~ \~Представник відповідача Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю (вх. ЕП-1884/22-вх 30.11.2022). \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 4 ст. 200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд ухвалив слухати справу у підготовчому засіданні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. \~ \~ \~ \~ [INFO] в с. Білолісся Татарбунарського району Одеської області помер [PERSON] , про що 12 червня 2021 року в Книзі реєстрації смертей Татарбунарського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Білгород-Дністровському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) вчинено актовий запис № 251 та видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с. 6). \~ \~ \~ \~За життя, 29 вересня 2020 року, [PERSON] склав заповіт, посвідчений секретарем Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно я яким належний йому житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями, розташований за адресою: [ADDRESS] заповів [PERSON] , [INFO] , позивачці по справі. \~ \~ \~ \~Інших спадкоємців за вказаним заповітом немає, як вбачається з копії спадкової справи до майна померлого №263/2021, заведеної 13 серпня 2021 року (а.с. 30-72). \~ \~ \~ \~Позивачка є онукою спадкодавця. Факт родинних відносин підтверджується копією свідоцтва про народження [PERSON] - доньки спадкодавця та матері позивачки серії [NUMBER] , виданого 01 липня 2020 року Виконавчим комітетом Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, актовий запис № 3; копією свідоцтва про шлюб [PERSON] з гр. [PERSON] серії [NUMBER] , виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Татарбунарського району Одеської області 04 червня 1997 року на підставі актового запису № 23; копією свідоцтва про народження позивачки серії [NUMBER] , виданого 04 лютого 1999 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Татарбунарського району Одеської області на підставі актового запису № 11 від 04 лютого 1999 року; копією свідоцтва про шлюб з гр. [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 09 листопада 2018 року на підставі актового запису № 123 Татарбунарським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області (а.с. 51-54). \~ \~ \~ \~Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути у тому числі, визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Спадкування здійснюється за заповітом або за законом - ст. 1217 ЦК України. \~ \~ \~ \~В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Статтею 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. \~ \~ \~ \~Місцем відкриття спадщини, за нормою ст. 1221 ЦК України, є останнє місце проживання спадкодавця. \~ \~ \~ \~Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини - ст. 1222 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. \~ \~ \~ \~Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~22 серпня 2022 року приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сулаковим І.І. позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] , у зв"язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на житловий будинок (а.с. 15). \~ \~ \~ \~За п. 3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України від 16 травня 2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. \~ \~ \~ \~Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~За ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. \~ \~ \~ \~Права, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав - ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". \~ \~ \~ \~Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення будівництва. \~ \~ \~ \~За даними технічного паспорту, виготовленого 07 серпня 2013 року, житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] складається з: житлової будівлі - А, площею 128,4 м?; веранди - а, площею 16,8 м?; навісу - а', площею 7,3 м?; літньої кухні - Б, площею 47,5 м?; веранди - б', площею 9,0 м?; підвалу - б, площею 34,6 м?; навісу - б'', площею 13,8 м?; навісу - В, площею 37,0 м?; сараю - Г, площею 86,6 м?; навісу - г, площею 50,9 м?; гаражу - Д площею 23,6 м?; воріт - 1, площею 6,5 м?; огородження - 2, площею 34,4 м?; огородження - 3, площею 4,1 м?; огородження - 4, площею 21,7 м?, рік будівництва - 1973-1985 рр.(а.с. 11-14). \~ \~ \~ \~Питання набуття права власності на той час регулювалося Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. \~ \~ \~ \~Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. \~ \~ \~ \~Зазначене відповідає висновку Верховного Суду викладеному у постанові від 06 березня 2018 року у справі № 175/2254/15. \~ \~ \~ \~Крім того, по приватних житлових будинках, що збудовані до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення в експлуатацію при оформленні права власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи (п. 3.2 Листа ВССУ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування"). \~ \~ \~ \~Згідно з п. 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (далі - Інструкція), яка втратила чинність 19 січня 1996 року, передбачалася реєстрація будинків і домоволодінь на підставі записів у погосподарських книгах. \~ \~ \~ \~При цьому, належність спадкодавцю спірного майна підтверджується витягами з погосподарських книг Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області за 1977-1979 роки, 1983-1985 роки, 1993-1995 роки, 1996-2000 роки, 2001-2005 роки, № 9 за 2006-2010 роки, 2011-2015 роки, 2016-2020 роки, 2021-2025 роки, згідно з якими, господарство за адресою [ADDRESS] , суспільна група колгоспна, значиться в особистій власності господарства, головою домогосподарства значиться [PERSON] . Відміток про зміну голови домогосподарства не має. Земельна ділянка площею 0,30 га знаходиться в особистому користуванні (а.с. 76-79, 87-91). \~ \~ \~ \~За даними технічного паспорту, виготовленого 07 серпня 2013 року, об`єкти самочинного будівництва відсутні. \~ \~ \~ \~Ринкова вартість житлового будинку за оцінкою, проведеною ТОВ "Імперіал-777" станом на 08 вересня 2022 року становить 74715,00 грн (а.с. 18-19). Судом перевірено, що за наявною інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , станом на 03 листопада 2022 року, відомості про право власності, заборону відчуження, іпотеку вказаного будинку та земельної ділянки відсутні (а.с. 28). \~ \~ \~ \~Крім того, згідно архівних даних БТІ станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване, що підтверджене довідкою БТІ №217 від 09 листопада 2022 року (а.с.86). \~ \~ \~ \~Остільки, позивачка довела наявність спадкового майна, підстави до його успадкування, неможливість реалізації спадкових прав у інший спосіб, суд визнає її позовні вимоги обґрунтованими та ухвалює про їх задоволення. \~ \~ \~ \~На прохання позивачки суд не стягує з відповідача судові витрати. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved