Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-22 00:00:00

У серпні 2022 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі також - ТОВ "ПУЕЦ", позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі також - [PERSON] , відповідачка, боржник) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, трьох відсотків річних та індексу інфляції у загальному розмірі 12 934,78 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Позивач з 27.12.2013 почав здійснювати обслуговування будинку [ADDRESS] , власниками квартири [ADDRESS] у даному будинку є відповідачка. Позивачем безперебійно надавались житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, однак відповідачка не сплачувала кошти за спожиті послуги, у зв`язку з чим станом на 16.08.2022 виникла заборгованість в розмірі 9 010,01 грн. В добровільному порядку відповідачка сплатити наявну заборгованість відмовляється, в зв`язку з чим стан позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом свого порушеного права. Відповідачка як боржники що прострочила виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язана сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової в сумі 2 793,45 грн. та трьох відсотків річних в сумі 1 113,32грн. Ухвалою від 29.08.2022 суд відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в судове засідання на 24.10.2022. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Відповідачка [PERSON] , зареєстроване місце проживання якої невідоме, повідомлялася про розгляд справи у встановленому законом порядку через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, однак в судове засідання вона не з`явилася без повідомлення причин неявки, відзиву на позов не подала. Окрім того, за адресою, зазначеною у позовній заяві відповідачці, направлялись судова повістка про виклик, ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Зважаючи на викладене, суд вирішує справу за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Нез`явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 26 від 19.07.2013), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , переданий на обслуговування та експлуатацію ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 20-21). Відповідно до акту прийому-передачі від 27.12.2013, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передав, а ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв на обслуговування та експлуатацію житловий будинок за адресо: [ADDRESS] . В період обслуговування даного будинку, позивач здійснював утримання та експлуатацію вказаного будинку, який перебуває на його балансі (а.с. 22-27). Відповідно до свідоцтва про право власності (серія номер: 18422026 від 28.02.2014) реєстраційною службою головного управління юстиції у м. Києві, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . 01.10.2014 між позивачем та відповідачкою, як власницею квартири було укладено договір № 40-Є/143 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 15-16). Як вбачається із матеріалів справи, для забезпечення надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] позивачем було укладено ряд договорів, а саме: договір № 47 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів від 01.10.2012, договір № 107-о від 15.11.2012 на технічне обслуговування пожежних систем, договір № 2/1848-К-12 на вивезення та знешкодження твердих побутових відходів від 01.10.2012, підрядний договір №21/13 від 01.08.2013 на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем, що також підтверджується відповідними актами здачі - прийняття відповідних робіт. Відповідачка не вносила плату за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 16.08.2022 становить 9 010,01 грн (а.с. 10-11). Відповідно до підпунктів 5, 12 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень статей 151, 162 Житлового кодексу Української РСР. За приписом статті 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг на час виникнення спірних правовідносин визначав Закон України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 24.06.2004 р. № 1875-IV (надалі - Закон № 1875-IV). Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах (стаття 19 Закону № 1875-IV). Пунктом першим частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV встановлено обов`язок споживача, а пунктом 3 частини другої статті 21 цього Закону - обов`язок виконавця, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг згідно з Типовим договором. Форма і зміст Типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій були затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», яка була чинною до 05.09.2018. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно Типового договору було укладено між позивачем та відповідачкою [PERSON] . Тарифи напослуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Аналізуючи вищенаведені положення закону та підзаконних актів в сукупності з загальними засадами цивільного законодавства та положеннями ЦК України про договір, суд дійшов висновку, що зобов`язання по оплаті вартостіжитлово-комунальних послуг покладається на споживача законом. Пунктом 6 частини 1 статті 20 Закону № 1875-IV право споживача на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї реалізується лише при відповідному документальному оформленні, а з відповідною заявою відповідачка до позивача не зверталася. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до частини 1 статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до підпункту 1 частини 4 статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Відповідно до підпункту 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із підпункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідачі є боржниками, які прострочили виконання грошового зобов`язання, а отже останні відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов`язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми. Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 2 793,45 грн., а три відсотки річних - 1 113,32 грн. (а.с. 12). Згідно частин 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідачем, всупереч положенню частини 1 статті 81 ЦПК України не надано жодних доказів своєчасного та у повному обсязі виконання умов кредитного договору, у передбачені договором строки кредит не погашений. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідачці на праві власності належить квартира [ADDRESS] . Кожен з відповідачів повинен нести відповідальність відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності на квартиру. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню сума понесених останнім судових витрат. На підставі викладеного та

Outcome: approved