Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 108735,42 грн. за договором оренди майна з правом викупу та судові витрати. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 12.01.2021 року між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» та відповідачем [PERSON] укладено договір №1144210112060 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 Законом України «Про електронну комерцію». Відповідно до умов Договору, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п.2 Договору, а саме: майно із групи Смартфони, Smart/tel\~Samsung\~Galaxy\~А71\~6/128GB\~Metallic\~Silver(SM-\~A715FMSUSEK), з наступним переходом права власності на такий Об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. В п.2 Договору визначено дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 12 місяців; щомісячний платіж за договором складає 3039,00грн.; вартість об`єкта оренди при його викупі за 12 місяці складає 36468,00 грн. Сплата орендної\~плати у\~розмірі 3039,00\~грн. здійснюється позивачем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди. Свої зобов`язання за договором позивач ТОВ «Будинок Комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав відповідачу в строкове платне володіння та користування майно Об`єкт оренди, шляхом направлення Орендарю Об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта». Згідно п. 8.5 Правил у разі\~не здійснення\~оплати Орендарем\~орендної плати\~протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому\~разі Орендар зобов`язується\~сплатити вже\~нараховану Орендну\~плату та\~додатково сплатити\~штраф у\~розмірі 50%\~від вартості\~Об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити Об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. Договору або повернути Об`єкт оренди. Відповідно п. 5 Договору та п.5.7 Правил Дострокове повернення Об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оренди, котрий відповідно до Договору складає 5-ть місяців та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди (5-ть місяців) розраховану відповідно до умов договору. Повернення Об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати Орендарем всіх платежів за час користування Об`єктом оренди. Зважаючи на неналежне виконання Орендарем умов Договору, позивачем ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» 17.01.2022 року направлено відповідачу [PERSON] \~повідомлення-вимогу\~щодо одностороннього\~розірвання договору\~та стягнення\~заборгованості в\~судовому порядку,\~відповідно до\~котрої позивач\~ТОВ «Будинок\~Комфорту» повідомило\~орендареві [PERSON] \~про розірвання\~договору та\~зобов`язання орендаря\~здійснити викуп\~об`єкта оренди\~за ціною\~визначеною в\~договорі.\~У зв`язку з\~тим,\~що відповідач належним чином не виконує умови договору № 1144210112060 оренди майна з правом викупу від 12.01.2021 року, у орендаря станом на 28.01.2022 року утворилась заборгованість в розмірі 108735,42 грн., а тому звернулись з даним позовом до суду. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача не з`явився, однак заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи своєчасно і належним чином повідомлений. Відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи те, що відповідач не\~з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних причин,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~був належним\~чином повідомлений,\~а тому\~суд вважає\~необхідним ухвалити\~заочне рішення,\~проти такого\~вирішення справипозивач не заперечив. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов слід задоволити частково з наступних підстав. Судом встановлено, що 12.01.2021 року між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» та відповідачем [PERSON] укладено договір №1144210112060 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 Законом України «Про електронну комерцію». [PERSON] на веб сайті ТОВ «Будинок Комфорту» https://domcomfort.ua через особистий кабінет вніс до анкети-заявки всі необхідні дані для встановлення особи та оформлення договору, зокрема: інформацію, щодо свого імені, номеру телефону, адреси доставки Об`єкта оренди, реквізитів документа, що посвідчує особу, фотографії або відскановані копії таких документів, власна фотографія із документом. Орендар у електронній формі через сайт Орендодавця (особистий кабінет) шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою Електронного підпису одноразовим ідентифікатором, котрий було надіслано Орендарю (через телекомунікаційну систему Log-file) в CMC - повідомлені на номер телефону вказаний під час оформлення замовлення, а саме: [NUMBER] , підписав Договір № 1144210112060 оренди майна з правом викупу, що відповідно до статті 12 Закону України «Про електронну комерцію» свідчить про укладення договору. Відповідно до умов договору, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене п.2 договору, а саме: майно із групи Смартфони, Smart/tel Samsung Galaxy А71 6/128GB Metallic Silver(SM-A715FMSUSEK), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. В п.2 договору визначено дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 12 місяців; щомісячний платіж за договором складає 3039,00грн; вартість об`єкта оренди при його викупі за 12 місяці складає 36468,00 грн. Сплата орендної\~плати у\~розмірі 3039,00\~грн. здійснюється Орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди. Згідно із\~п.7\~договору цей\~договір та\~правила разом складають єдиний документ, та підписанням цього договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил, текст яких знаходиться за у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort us/pravila/. Відповідно до п. 3 договору передача Об`єкта\~оренди Орендодавцем та приймання його Орендарем у користування здійснюється протягом\~10\~(десяти)\~робочих днів\~з дати\~укладення Договору за Товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі Орендодавцем та отримання Об`єкта оренди Орендарем у користування. Свої зобов`язання за договором позивач ТОВ «Будинок Комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві\~ [PERSON] у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна\~№ 20450331819536 від 13.01.2021 року. Орендар [PERSON] перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим Договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку 6.3.2 Правил. Згідно із п.п. 6.3.1. Правил у відповідності до положень статті 9 Закону України «Про захист прав споживачів» орендар має право повернути об`єкт оренди протягом 14 (чотирнадцяти) днів з дня отримання об`єкту оренди згідно з документом про передачу у користування, проте таким правом [PERSON] не скористався, що також свідчить про відповідність об`єкту оренди заявленим кількісним та якісним характеристикам. Відповідач [PERSON] свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує, та не вносить орендні платежі визначені п. 3 договору та розділу 5 Правил, в наслідок чого у орендаря утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає: 36468,00 гривень. Відповідно до п. 3 Договору та п. 8.4 Правил за прострочення орендних платежів орендар має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. Орендар зобов`язується\~сплатити вже\~нараховану орендну\~плату та\~додатково сплатити\~штраф у\~розмірі 50%\~від вартості\~об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. Договору, або повернути об`єкт оренди. Слід відзначити, що відповідно до п. 5 Договору та п.5.7 Правил Дострокове повернення об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оренди котрий відповідно до Договору складає 5-ть місяців, та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди (5-ть місяців) розраховану відповідно до умов договору. Повернення об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати орендарем всіх платежів за час користування об`єктом оренди. У зв`язку\~із неналежним\~виконанням орендарем\~умов договору,\~позивачем ТОВ\~«Будинок Комфорту»\~17.01.2022\~року направлено\~орендарю [PERSON] повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило [PERSON] про розірвання договору та зобов`язання останнього здійснити викуп об`єкта оренди за ціною визначеною в договорі. Так як\~відповідач [PERSON] належним чином не виконує умови договору № 1144210112060 оренди майна з правом викупу від 12.01.2021 року, у останнього станом на 28.01.2022 року утворилась заборгованість, яка складається з: суми прострочених орендних платежів - 36468,00грн; суми вартості об`єкта оренди - 36468,00 грн.. Згідно ст.ст. 5, 15 Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг», електронний документ - документ, інформація в якому зафіксована у вигляді електронних даних, включаючи обов`язкові реквізити документа. Електронний документ може бути створений, переданий, збережений перетворений електронними засобами у візуальну форму. Візуальною формою подання електронного документа є відображення даних, які він містить, електронними засобами або на папері у формі, придатній для приймання його змісту людиною. Суб`єкти електронного документообігу, які здійснюють його на договірних засадах, самостійно визначають режим доступу до електронних документів, що містять конфіденційну інформацію, встановлюють для них систему (способи) захисту. Згідно з частиною 12 статті 11 Закону України «Про електронну комерцію» електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Згідно постанова Касаційного\~цивільного суду\~у складі\~Верховного суду\~від 16\~грудня 2020\~року у\~справі №\~561/77/19договір укладений в електронній формі, є таким, що укладений у письмовому вигляді. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~За змістом ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється законом, договором або іншим актом цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином. \~ \~ \~ \~Нормами ст.ст. 610-612 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язань є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Щодо стягнення штрафу у розмірі 18234 грн. та пені у розмірі 17565,42 грн., то суд зазначає таке. Умовами п.3 вказаного договору оренди від 12.01.2021 року та п. 8.4 Правил крім штрафу за порушення строків платежів, передбачена ще й пеня в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу). Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України). За положеннями ст. 61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Враховуючи вищевикладене та відповідно до ст. 549 ЦК України штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у ст. 61 Конституції України щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. Зазначені висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 21 жовтня 2015 року №6-2003цс15, та Верховного Суду, викладеній у постанові від 25 липня 2018 року у справі №2-2171/11. ТОВ «Будинок Комфорту» надало суду докази про порушення відповідачем умов договору, яке полягає у несплаті щомісячних платежів на погашення орендної плати. У той же час за це порушення позивачем нараховано і штраф, і пеню, що, відповідно до вищевказаного, є подвійною цивільно-правовою відповідальністю за одне і те саме порушення. Тому, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача штраф у розмірі 18234 грн. та відмовити у задоволенні позовних вимог у частині стягнення пені у розмірі 17565,42 грн. \~ \~ \~ \~ У зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що позов підлягає до частково задоволення та вважає, що з відповідача на користь позивача слід стягнути суму прострочених орендних платежів в розмірі 36468,00грн; суму штрафу в розмірі 18234,00грн; суму вартості об`єкта оренди в розмірі 36468,00 грн., а всього разом 91170 грн. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід також стягнути 1735,34 грн. понесених і документально підтверджених судових витрат у виді судового збору, пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved