Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-30 00:00:00

\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що 21 лютого 1984 року він придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Теплівка Пирятинського району Полтавської області. Договір купівлі продажу було оформлено згідно чинного на той час законодавства, а саме в Теплівській сільській раді. У серпні 2022 року до нього звернулися представники газової компанії з проханням надати документи для оформлення договору на газопостачання, в тому числі необхідно було надати правовстановлюючий документ. Однак, оригіналу вищевказаного договору купівлі-продажу будинку він так і не знайшов. В подальшому він звернувся до старостату в с. Теплівка з метою отримати дублікат, однак йому відмовили та пояснили, що сільську раду було ліквідовано та видати дублікат договору купівлі продажу на даний час неможливо. Окрім цього, державний реєстратор роз`яснив, що зареєструвати його житловий будинок неможливо через відсутність правовстановлюючого документу. Враховуючи вищевикладене, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , та складається з житлового будинку А-1 (загальна площа 117,1 м?, житлова площа 63 м?), гараж-літня кухня Б, сарай В, літній душ Г, вбиральня Д, погріб К, сарай Л, гараж М, саж Н, саж О, огорожа №1,2, зливна яма №3, водопровід №4. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник позивача на позовних вимогах наполягає та просить суд розглянути справу без його та позивача участі, про що надав суду письмову заяву. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача Пирятинської міської ради у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву, у якій вказав, що з позовом згоден, та просить розглянути справу без його участі. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що відповідно до копії договору купівлі продажу від 21 лютого 1984 року, [PERSON] придбав житловий будинок в с. Теплівка Пирятинського району Полтавської області (а.с. 5-6). \~ \~ \~ \~Відповідно до виписки з книги погосподарського обліку №16-09/143 від 12 вересня 2022 року, згідно записів у книзі погосподарського обліку №2 Теплівської сільської ради за 1986-1990 роки об`єкт погосподарського обліку [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с. 7). \~ \~ \~ \~Згідно архівного витягу від 14 липня 2021 року №07-025/Ш-88, 18 листопада 2013 року була затверджена Адресна книга населеного пункту села Теплівка та належному [PERSON] будинку була присвоєна адреса: [ADDRESS] (а.с. 10). \~ \~ \~ \~Відповідно до виписки з книги погосподарського обліку №16-09/144 від 12 вересня 2022 року, згідно записів у книзі погосподарського обліку №2 Теплівської сільської ради за 2016-2022 роки, об`єкт погосподарського обліку №0087-1, [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Згідно довідки старости с. Теплівка №16-09/142 від 12 вересня 2022 року земельна ділянка площею 0,5000 га, що знаходиться в [ADDRESS] , не приватизувалася, кадастровий номер не присвоювався. Державний акт не право власності не виготовлявся (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» № 785 від 15 серпня 2022 року об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с. 11). \~ \~ \~ \~19 серпня 2022 року ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , складається з жилого будинку А-1 (загальна площа 117,1 м?, житлова площа 63 м?), гараж-літня кухня Б, сарай В, літній душ Г, вбиральня Д, погріб К, сарай Л, гараж М, саж Н, саж О, огорожа №1,2, зливна яма №3, водопровід №4 (а.с. 12-15). \~ \~ \~ \~Згідно звіту про оцінку майна вартість будинку з господарськими будівлями, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , станом на 23 вересня 2022 року, складає 96300 грн (а.с. 16). \~ \~ \~ \~У зв`язку із втратою правовстановлюючого документа на житловий будинок та ліквідацією сільських рад позивач на даний час позбавлений можливості отримати дублікат правовстановлюючого документа та провести державну реєстрацію права власності на належний йому будинок у відповідності до чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~317\~ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~За змістом положень частини 1 статті 15\~Цивільного кодексу\~України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~З огляду на вказані обставини, враховуючи, що позивач правомірно набув право власності на вищевказаний житловий будинок, на даний час він позбавлений можливості отримати дублікат правовстановлюючого документа взамін втраченого, а також те, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, тому вбачаються всі підстави для визнання права власності за позивачем на вказане майно, а тому суд уважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved