Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за [PERSON] право власності на 53/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування своїх вимог за позовом зазначає, що [INFO] у віці 68 років, померла мати позивачки - [PERSON] , [INFO] . [PERSON] розпорядження на випадок своєї смерті не залишила, отже спадкування відбувається за законом. Спадкоємцями першої черги після [PERSON] є її рідні діти: дочка [PERSON] та син [PERSON] (відповідач у цій справі), інші спадкоємці першої черги відсутні. Родинні зв`язки спадкодавця [PERSON] та позивача [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження відповідно до якого [PERSON] є матірю [PERSON] [INFO] 20.10.1989 р., внаслідок укладення шлюбу із [PERSON] [PERSON] , [INFO] , змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу Серії [NUMBER] від 20.10.1989 р. Після смерті [PERSON] , відкрилась спадщина до складу якої входить право власності на 53/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Вказані 53/100 будинку належали спадкодавцю [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 24.11.1997 р., зареєстрованого Запорізькою Товарною біржою «Капітал Вк» за реєстраційним № Н-0965. Зазначений договір купівлі-продажу після його укладання 26.11.1997 р., також було посвідчено Запорізьким Бюро Технічної Інвентаризації, та внесено до реєстрової книги № 6, що підтверджується відповідним реєстраційним свідоцтвом, копія якого долучається до справи. За змістом договору купівлі продажу, [PERSON] придбала у власність 53/100 частин житлового будинку [ADDRESS] , розташованій на земельній ділянці площею 604 м. кв. На вказаній земельній ділянці знаходиться: житловий будинок «А» житловою площею 34,7 кв.м., житлова прибудова «А2» житловою площею 11,2 кв.м. забори № 1,3, сарай з льохом «Д», навіс «Ж», вбиральні «Г,Е»,и літня кухня «Б» водопроводи № 2,4. Позивач зазначає, що будинок за адресою: [ADDRESS] є двоквартирним будинком, з відокремленими житловими квартирами, обладнаний окремими входами до кожної з них. Власник інших 47/100 частин будинку хоча і його співвласником, проте не є членом сім`ї спадкодавця, проживає і іншій частині будинку, володіє і користується іншою квартирою, що відповідає його частці у спільному майні. Оскільки перехід права власності на 53/100 частин вказаного будинку в порядку спадкування за законом від його власника до спадкоємця першої черги, не стосується прав співвласника домоволодіння, він не залучається до участі у цій справі. Позивач [PERSON] відповідно до положень ст. 1270 ЦК України, є такою, що прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] , оскільки проживала разом із нею на час відкриття спадщини та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Наведене підтверджується відтиском щодо місця реєстрації особо проставленої у паспорті позивача, а також довідкою виданою 11.11.1998 року за підписом голови квартального комітету № 5 Шевченківської районної ради народних депутатів, якою посвідчено факт того, що [PERSON] дійсно проживає та володіє приватною власністю (будинком) за адресою: [ADDRESS] . В подальшому, з метою оформлення своїх спадкових прав позивач [PERSON] звернулась до приватного нотаріусу ЗМНО Цекеєвої І.О. за видачею їй свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно. На підставі заяви [PERSON] приватним нотаріусом 26.11.2020 року було завдено спадкову справу № 76/2020 після померлої [INFO] [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі № 62646637. 22.01.2022 року за № 19/02/-31 приватним нотаріусом Цекеєвою І.О. було прийнято постанову про відмову у вчинення нотаріальної дії, якою було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом. Причиною для відмови у вчиненні нотаріальної дії було відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі продажу від 24.11.1997 р., реєстраційний № Н-0965, за яким [PERSON] набула право власності на нерухоме майно. Ухвалою від 19.07.2022 року відкрито провадження у справі, витребовано від третьої особи нотаріальну справу, й призначено підготовче судове засідання на 21.09.2022 року. В цьому судовому засіданні був пристуній відповідач, який надав письмові заяви про визнання позову та розгляд справи без його участі. Підготовче судове засідання було відкладено за клопотанням представника позивача задля повторного витребування матеріалів спадкової справи. 28.09.2022 року до суду надійшла копія спадкової справи разом із заявою третьої особи про розгляд справи без її участі. У підготовче судове засідання 21.11.2022 року учасники справи не зявилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на підставі ч.3 ст.\~200 ЦПК України без участі позивача та його представника. В силу ч.\~2 ст.\~247 ЦПК України фіксування судового процесу 21.11.2022 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] , яка діє від імені [PERSON] , та [PERSON] 24.11.1997 року на Запорізькій товарні біржі "Капитал ВК" було укладено договір купівлі-продажу, згідно з яким [PERSON] продав, а [PERSON] придбала 53/100 частин будинку [ADDRESS] . Зазначений договір купівлі-продажу був зареєстрований у ОП «ЗМБТІ» за інвентарним №\~1332. Крім того, фактичне користування та володіння [PERSON] вказаною нерухомістю підтверджується договором з КП "Водоканал", довідкою голови квартального комітету від 11.11.98, відомостями про замовлення [PERSON] послуг газопостачальної організації "Запоріжгаз" та "Укртелеком". За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом. За змістом ст. ст.128,153 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоду по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорі даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно буди досягнуто згоди. Відповідно дост. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Так, право укладати договори купівлі-продажу і реєструвати їх на товарній біржі передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10 грудня 1991 року, згідно з ч. 2 якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Положеннямист. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу. Відповідно з п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу об`єкту нерухомості, виконання договору відбулося. Відповідно до вимог ст. 25ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. [INFO] померла [PERSON] ,м [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 30.08.2004 року (серія [NUMBER] ). Внаслідок смерті відкрилась спадщина на 53/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцями першої черги є [PERSON] 08.03.1970 року та [PERSON] 22.08.1957 року це підтверджується матеріалами спадкової справи № 76/2020, заведеної 28.08.2004 року після смерті [PERSON] . Судом встановлено 20.10.1989 року позивач [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , внаслідок чого відбулася зміна прізвища на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб Серії [NUMBER] від 20.10.1989 року. Факт родинних відносин [PERSON] з [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження Серії [NUMBER] від 21.04.1970 року, відповідно до якого [PERSON] є матір`ю [PERSON] . Також від попереднього шлюбу у спадкодавця є син [PERSON] - відповідач у справі, що підтверджується свідоцтвом про народження [INFO] серії [NUMBER] . Позивач прийняла спадщину на підставі ч.\~3 ст.\~1268 ЦК України як спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується відомостями про її реєстарцію за місцем відкриття спадщини. Надалі позивачка звернулася до приватного нотаріуса Цекеєвої І.О. із заявою про прийняття спадщини. Постановою приватного нотаріуса Цекеєвої І.О. від 22.01.2022 р. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку 53/100 житлового будинку, ща знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із тим, що Договір купівлі продажу житлового будинку повинен бути посвідчений нотаріально. Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно з ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.\~1 ст.\~1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з вимогами ст. 328 ЦК Україниправо власності набувається на підставах, не заборонених законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.\~1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку. Враховуючи, що позивач, як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину після смерті [PERSON] у порядку, визначеному ч.\~3 ст. 1268 ЦК України, а відповідач визнав позов, суд задовольняє позовні вимоги у поновму обсязі.

Outcome: approved