Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-15 00:00:00

03 жовтня 2022 року заявник звернувся до суду із вищевказаною заявою. В обґрунтування заяви зазначив, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 07 липня 1997 року Серія ДП Нв № 004862, виданого на підставі рішення Знаменівської сільської ради народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області від 20 червня 1997 року № 69 йому належить земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] . 20 січня 2022 року він звернувся із заявою до Центру надання адміністративних послуг Новомосковської міської ради Дніпропетровської області для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1223282500:04:004:0004. 26 січня 2022 року отримав рішення № 63060286 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речах прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме, зокрема: із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) на земельну ділянку кадастровий номер земельної ділянки 1223282500:04:004:0004, звернувся [PERSON] , право власності якого підтверджується відомостями з ДЗК № 53947408 від 20 січня 2022 року, отриманих в результаті інформаційної взаємодії з Державним земельним кадастром, на підставі ДП Нв 004862 від 07 липня 1997 року, а в поданому державному акті на право приватної власності на землю ДП Нв 004862 від 07 липня 1997 року, виданому Знаменівською сільською радою народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області, зазначено ім`я власника: [PERSON] ; в поданому державному акті на право приватної власності на землю ДП Нв 004862 від 07 липня 1997 року, виданому Знаменівською сільською радою народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області місце розташування земельної ділянки зазначено: [ADDRESS] , а в отриманих з Державного земельного кадастру відомостях № 53947408 від 20 січня 2022 року місце розташування земельної ділянки зазначено: [ADDRESS] . Вказує, що отримати новий Державний акт з виправленим прізвищем та неможливо, оскільки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права та їх обтяження на земельні ділянки реєструються у Державному реєстрі прав. Підтвердження права власності на земельну ділянку буде витяг із Державного реєстру прав на нерухоме майно, іншого порядку реєстрації права власності на земельну ділянку (в тому числі видачу Державних актів) чинне законодавство не передбачає. Вважає, що причина неправильного написання його прізвища у одну літеру виникла ув`язку із неправильним переведенням прізвища з російської на українську мови, неправильність зазначення місця розташування земельної ділянки, а саме: відсутності літери «а» після номеру - не уважністю. Внаслідок такої помилки, у заявника виникла невідповідність між документом, що посвідчує його особу та правовстановлюючим документом, який виданий на його ім`я. У зв`язку із чим виникає необхідність встановити факт належності правовстановлюючого документу. Ухвалою судді від 05 жовтня 2022 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження. Витребувано докази у справі від Піщанської сільської ради щодо правової підстави видачі акту. 09 листопада 2022 року до суду надійшло повідомлення про відсутність доказів у розпорядженні Піщанської сільської ради. У судове засідання заявник не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заяву підтримав в повному обсязі, просить її задовольнити. Представник заінтересованої особи до суду не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення заяви не заперечив. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити заяву з огляду на такі обставини. З засвідченої копії паспорту громадянина України вбачається, що заявник [PERSON] народився [INFO] в с.Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області /а.с.6/. Також, з засвідченої копії сторінки паспорту з відміткою про місце проживання вбачається, що [PERSON] з 08 серпня 1996 року був зареєстрований в [ADDRESS] . 11 лютого 2003 року зареєстрований по [ADDRESS] /а.с.7/ Засвідченою копією Державного акту на право приватної власності на землю від 07 липня 1997 року серія ДП Нв 004862 підтверджується, що [PERSON] , який мешкає в [ADDRESS] на підставі рішення виконкому від 20 червня 1997 року №69 Знаменівської сільської Ради народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області отримав у приватну власність земельну ділянку, площею 0,2395 га в межах, згідно з планом, розташовану на території с.Новотроїцьке, Знаменівської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,2395 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4863 /а.с.12/. Також судом досліджено витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05 січня 2022 року № НВ-9900007662022, відповідно до якого зареєстровано право власності [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 1223282500:04:004:0004, розташовану за адресою: [ADDRESS] . площею 0,2395 га з цільовим використанням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Документ, який є підставою набуття права власності Рішення органу виконавчої влади Виконком Знаменівської сільської ради від 20 червня 1997 року № 69. Документ, що посвідчує право - Державний акт на право приватної власності на землю від 07 липня 1997 року серія ДП Нв 004862 /а.с.9/. Таким чином вбачається наявність розбіжностей в прізвищі заявника, вказаному у паспорті громадянина України та правовстановлюючому документі, що створює заявнику перешкоду для належної реалізації права власності. Відповідно п. 6 ч. 1, ч. 2 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Факт належності вказаного акту підтверджується тим, що решта анкетних даних заявника, а саме: ім`я та по батькові, місце проживання на момент видачі правовстановлюючого документа співпадають з даними, вказаними в паспорті заявника. Таким чином вбачається наявність розбіжностей у прізвищі особи, щодо якої видано Державний акт та паспортом громадянина України, а саме замість вірного прізвища « [PERSON] » у державному акті вказано «Щіпакін», що не відповідає дійсному прізвищу особи, яка отримала право приватної власності на земельну ділянку. Означена невідповідність перешкоджає заявнику в реалізації його права на володіння майном, не може бути усунена іншим чином, ніж шляхом встановлення факту належності, право заявника не визнається заінтересованою особою. При цьому, вимоги заявника підтверджуються належними, допустимими та достовірними доказами, доданими до заяви, які у своїй сукупності підтверджують обставини, на які посилається заявник. З огляду на викладене, зібрані у справі докази у своїй сукупності та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення заяви.

Outcome: approved