Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-17 00:00:00

До суду з даним позовом звернувся [PERSON] . Свої вимоги обґрунтував тим, що позивачем на виконання укладеного між сторонами попереднього договору було передано відповідачу грошові кошти в розмірі 1000 доларів США, що станом на 14 червня 2021 року еквівалентно 27040,40 грн. Однак в подальшому будинок не був проданий відповідачем позивачу, договір купівлі-продажу сторонами не був укладений і відповідач відмовився повертати позивачу отримані від нього кошти. В зв`язку з цим просить суд стягнути з [PERSON] на його користь грошові кошти в розмірі 27040,40 грн., що еквівалентно 1000 доларам США, а також судовий збір в розмірі 908 грн. Ухвалою суду від 06 грудня 2021 року відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судовому засіданні підтримав пред`явлений позов та наполягав на його задоволенні. Відповідач у судовому засіданні визнав позовні вимоги у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 14 червня 2021 року між [PERSON] (далі по тексту продавець) та [PERSON] (далі по тексту покупець) був укладений договір задатку. Відповідно до вищевказаного договору сторони зобов`язалися в майбутньому після повного розрахунку до 14 липня 2021 року укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] за яким [PERSON] буде продавцем, а [PERSON] покупцем майна. Згідно з п.1 вказаного договору на підтвердження дійсності намірів придбати вищевказане майно, в якості завдатку [PERSON] (в майбутньому покупець) передає [PERSON] (в майбутньому продавець) грошову суму в розмірі 1000 доларів США. Відповідно до умов вищевказаного договору [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти в розмірі 1000 доларів США. Разом з тим, договір купівлі-продажу у встановлений в попередньому договорі строк між сторонами не був укладений. Згідно зі ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правила ст. 571 ЦК України про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь із сторін. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і мають бути повернуті в тому розмірі, в якому вони надавалися. Внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише у випадку, якщо таке зобов`язання випливає із договору, укладеного сторонами. Аналогічна позиція викладена в Постанові Верховного Суду України від 13 лютого 2013 року №6-176цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов`язковою для судів. Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише в разі наявності зобов`язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна. Оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна між сторонами у справі не був укладений, передана грошова сума в 1000 доларів США, є авансом, який підлягає поверненню позивачу та станом на день подання позову до суду 19 листопада 2021 року за офіційним курсом НБУ в еквіваленті складає 36\~568,60 грн. Враховуючи вищенаведене, позові вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення у повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 908,00 грн. судового збору.

Outcome: approved