Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-14 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача Позивач [PERSON] 15.09.2022 року звернулася до Ямпільського районного суду Сумської області з позовом до відповідача про визнання права власності за набувальною давністю на трикімнатну квартиру загальною площею 60,9 м.кв., житловою площею 37,3 м.кв., яка розташована за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву, в якій зазначено, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, справу просить розглядати у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судові засідання 26.10.2022, 15.11.2022 не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, шляхом публікації оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Причини неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, відзив на позовну заяву відповідачем не подано. Так, відповідно до ч.11\~ст.128 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими\~ст. 280-282 ЦПК України\~за відсутності відповідача [PERSON] повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Від представника третьої особи Свеської селищної ради надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності представника Свеської селищної ради. Інформація про рух справи, заяви та клопотання сторін. Ухвалою від 12.10.2022 позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Вирішено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін 26.10.2022, витребувано від третьої особи Свеської селищної ради копію аркушів з журналу реєстрації нотаріальних дій Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області за 1992 р, стосовно посвідченого 14.05.1992 року договору купівлі - продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , продавець Свеський насосний завод в особі заступника директора, покупець [PERSON] , також судом направлено запит до Приватного акціонерного товариства «Свеський насосний завод», чи був громадянин [PERSON] працівником даної установи у 1992 році. Ухвалою від 26.10.2022 витребувано з Ямпільського відділу ДРАЦС у\~Шосткинському районі\~Сумської області\~Північно \~Східного міжрегіонального\~управління юстиції\~(м.\~Суми) копії актових записів про народження, шлюб, смерть на Просняка (Пресняка, Присняка, [PERSON] , 1937 року народження, остання відома адреса проживання: [ADDRESS] , зЦентрального міжрегіонального управління ДМС у м. Києві та Київській області, належним чином завірені копії заяв ф1 на видачу паспорта громадянина СРСР зразка 1974 року та на видачу паспорта громадянина України зразка 1994 року Просняка ( Пресняка, Присняка, [PERSON] , 1937 року народження, остання відома адреса проживання: [ADDRESS] . Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. В силу вимог\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст. ст.\~12,\~81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до\~ст.41 Конституції України\~та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України\~ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених\~Конституцією\~та законом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.\~15,\~16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Статтею 328 ЦК України\~визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені\~законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із\~закону\~або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.\~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.\~Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до\~частини першої статті 344 ЦК\~України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та\~перехідних положень ЦК України про\~те, що правила статті 344\~ЦК України про\~набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344\~ЦК України поширюються\~на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови). Відповідно до роз`яснень викладених у п.13 Постанови, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК\~України, а також ч.4\~ст.344 ЦК\~України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як передбачено пунктом 14 Постанови, виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК\~України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України). Фактичні обставини встановлені судом; зміст спірних правовідносин; докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини; оцінка доказів та аргументів сторін. Судом встановлено, що відповідно до копії рішення Свеської селищної ради від 26.07.2012 року № 6 пр.32 /а.с.5/, видано ордер спеціального зразку /а.с. 6, копія ордеру/ на вселення у квартиру по [ADDRESS] . [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 04.09.2012 року / а.с. 4, копія паспорта/. Відповідно до довідки АТ «Сумиобленерго» філя «Шосткинський район електричних мереж» / а.с.7/, [PERSON] є побутовим споживачем Ямпільської дільниці філії «Шосткинський РЕМ» за адресою : [ADDRESS] , згідно договору № 272032949 з 24.09.2012 року по теперішній час. Відповідно до довідки ПАТ «СНЗ» / а.с.8/ [PERSON] є споживачем послуг з постачання води та водовідведення ПрАТ «Свеський насосний завод» за адресою : [ADDRESS] , згідно з договором № 364-31-13 від 10.06.2013 року по теперішній час. Відповідно до довідки ПП «Аква Майстер» від 14.09.2022 № 38 /а.с.9/ [PERSON] дійсно є споживачем послуг «Вивезення твердих побутових відходів» [ADDRESS] , згідно з договором № 1 з 01.09.2012 по теперішній час. Відповідно до довідки МПП «Нектар» від 14.09.2022 № 56 /а.с.10/ [PERSON] дійсно є споживачем послуг «Управління багатоквартирним будинком» [ADDRESS] , згідно з договором № 1 від 01.09.2012 року по теперішній час. Відповідно до довідки Ямпільського центру обслуговування клієнтів ТОВ «Енера Суми» від 13.09.2022 /а.с.11/, [PERSON] є побутовим споживачем Ямпільського ЦОК ТОВ «Енера Суми» за адресою: [ADDRESS] згідно з договором №272032949 від 01.01.2019. Відповідно до копії договору № 4751 від 07.11.2012 /а.с.12-13/ [PERSON] є споживачем послуг ПАТ «Сумигаз» за адресою [ADDRESS] . Відповідно до довідки Свеської селищної ради від 14.09.2022 № 2799 /а.с.14/ [PERSON] ,1982 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , разом з нею зареєстровані: донька [PERSON] , 2013 року народження, донька [PERSON] , 2017 року народження. 21.07.2022 року Комунальним підприємством «Глухівське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] /а.с.16-17/. Відповідно до висновку про ринкову вартість об`єкта нерухомості, складений на замовлення [PERSON] суб`єктом оціночної діяльності ФОП [PERSON] / а.с.18/, вартість 3-х кімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] загальною площею 60,9 кв.м станом на 13.09.2022 складає 180\~020,00 грн. (сто вісімдесят тисяч двадцять грн..) Відповідно до копії довідки, виданої КП «Глухівське БТІ» № 58 від 21.07.2022 /а.с. 14/ нерухоме майно, яке розташовано за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] згідно з договором купівлі продажу квартири посвідченого виконкомом Свеської селищної ради н.д. Ямпільського району Сумської області 15.05.1992 року реєстраційний номер 988. 14.05.1992 року між Свеським насосним заводом, в особі заступника директора Гелети В.Г., та [PERSON] укладено договір купівлі продажу 3-х кімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] , вартість квартири - 6\~239 руб. Відповідно до копії аркушів з журналу реєстрації нотаріальних дій Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області за 1992 р, /а.с.33-34, відомості заповнено російською мовою/ за № 998 від 14.05.1992 року зареєстровано договір купівлі продажу квартири вартістю 6\~239 руб між [PERSON] , 1947 року народження, [ADDRESS] та [PERSON] , 1937 року народження, [ADDRESS] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Печенгским РОВД Мурманской області 12.05.1976 року. Відповідно до інформації Свеської селищної ради Шосткинського району Сумської області від 30.09.2022 №02-20/1419 / а.с.23/, відомості щодо зареєстрованого місця проживання [PERSON] на території Свеської селищної ради відсутні. Відповідно до інформації адміністрації ПАТ «Свеський насосний завод» від 29.09.2022 № 03-626 /а.с. 24/, [PERSON] не був працівником Свеського насосного заводу у 1992 році, що підтверджується відсутністю запису у книзі реєстрації прийнятих (звільнених) осіб за 1992 рік. Відповідно до інформації Центрального міжрегіонального управління ДМС у м. Києві та Київській області від 09.11.2022, за результатом перевірки даних картотек заяв про видачу паспорта громадянина СРСР зразка 1974 року та заяв про видачу паспорта громадянина України зразка 19994 року, які передані територіальними органами ДМС України на централізоване зберігання до ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області, заяву про видачу паспорта громадянина України зразка 1974 року та заяв про видачу паспорта громадянина України зразка 1994 року на ім`я [PERSON] , 1937 року народження не виявлено. Відповідно до інформації Ямпільського відділу ДРАЦС у Шосткинському районі Сумської області Північно Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми) відсутні актові записи про державну реєстрацію народження, шлюбу, смерті на Просянка ( [PERSON] , 1937 року народження, перевірка проведена з 1946 року по теперішній час. Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного. Положення щодо набувальної давності закріплені у\~ЦК України, зокрема, як первісний спосіб набуття права власності, оскільки права набувача залежать не від волевиявлення попереднього власника, а від сукупності обставин, зазначених у ч.1\~ст.344 ЦК України\~- добросовісності заволодіння, відкритості та безперервності подальшого володіння річчю протягом певного строку. Позивач достовірно довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користуються нерухомим майном з липня 2012 року, інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved