Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-29 00:00:00

[PERSON] 17 серпня 2022 року подала до суду заяву про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] , посвідченого державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори Тяско І.Ф., та зареєстрованого в реєстрі за №4232, та похідного документу Реєстраційного посвідчення від 10 грудня 1986 року в частині запису про співвласника [PERSON] . В обґрунтування заяви посилалася на те, що 6 грудня 1986 рокувона разом із своїм померлим чоловіком [PERSON] придбали житловий будинок по [ADDRESS] про що було складено Договір купівлі-продажу, який посвідчено державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори Тяско І.Ф. та зареєстровано в реєстрі за №4232. Після чого вказаний договір ними був поданий для реєстрації в Хустське міжрегіональне бюро технічної інвентаризації і їм було видано реєстраційне посвідчення. [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого вони з дочкою звернулися до нотаріальної контори про прийняття спадщини та видачу їм свідоцтва про право на спадкові частки. При подачі документів нотаріус звернула увагу на те, що у зазначеному договорі купівлі-продажу житлового будинку та реєстраційному посвідченні її прізвище, як покупця, зазначено [PERSON] , а не [PERSON] , тобто помилково зазначено її дівоче (дошлюбне) прізвище. Шлюб з [PERSON] вони уклали ще 19 січня 1977 року і після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище чоловіка. Зазначена помилка є перешкодою як у розпорядженні належною їй часткою, так і у визначенні спадкової частки. Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами встановлюється Законом України «Про нотаріат» та Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. У відповідності до пункту 2 глави 8 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, дописки і виправлення можуть бути зроблені тільки під час вчинення нотаріальної дії. Однак, немає можливості внести виправлення в існуючий Договір купівлі-продажу будинку, оскільки внести такі зміни може нотаріус, який вчинив нотаріальну дію. За інформацією отриманої від нотаріальної контори, державний нотаріус Тяско І.Ф., яка посвідчувала Договір купівлі-продажу будинку, не працює державним нотаріусом у нотаріальній конторі, а архівні документи Тячівської державної нотаріальної контори за 1986 рік (у тому числі примірник оригіналу договору, який зберігається у нотаріуса) були передані та знаходяться в Закарпатському обласному державному нотаріальному архіві. Помилка в оригіналі правовстановлюючого документу на нерухоме майно не дозволяє їй реалізувати права на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відтак, для підтвердження свого права на частку та у визнанні спадкової частки у вказаному житловому будинку необхідно встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу на житловий будинок по [ADDRESS] . Згідно ухвали судді Тячівського районного суду Закарпатської області від 22 серпня 2022 року прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті. Від заявниці [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за її відсутності у підтримання заяви посилалася на викладені в ній обставини. Представник заінтересованої особи Тячівської державної нотаріальної контори, який був належним чином повідомлений про судове засідання, що вбачається із розписки про отримання судової повістки, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, у зв`язку з чим суд постановив ухвалу про розгляд справи у відсутності представника заінтересованої особи на підставі наявних у ній доказів. З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення заяви [PERSON] з таких підстав. Згідно ч. 1 ст.\~293\~ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 6) ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту, зокрема, належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У пункті 1 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 № 5 роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян і чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Із договору купівлі-продажу видно, що [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] та [PERSON] купили цілий жилий будинок з надвірними будовами, що знаходиться в [ADDRESS] , договір складено 6 грудня 1986 року у місті Тячів та посвідчено державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори Тяско І.Ф. і зареєстровано в реєстрі за № 4232 ( а. с. 3-4). Із свідоцтва про шлюб видно, що [PERSON] і [PERSON] , [INFO] , уклали шлюб і після його укладення дружині присвоєно прізвище [PERSON] ( а. с. 6). Із фотокопії паспорта громадянина України видно, що прізвище заявника зазначено [PERSON] , дата її народження [INFO] , яка народилася у селі Глибокий Потік Тячівського району Закарпатської області, а також наявний запис про те, що вона 19 січня 1977 року зареєструвала свій шлюб із [PERSON] (а. с. 8). Із свідоцтва про смерть видно, що [PERSON] помер [INFO] у м. Тячів Закарпатської області (а. с. 7). Отже, договір купівлі-продажу, який складений 6 грудня 1986 року у місті Тячів та посвідчений державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори Тяско І.Ф., зареєстрований в реєстрі за № 4232 належить дійсно [PERSON] , так як із досліджених документів вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] у с. Глибокий Потік Тячівського району Закарпатської області, [INFO] , тобто ще до укладення договору купівлі-продажу, вона уклала шлюб із [PERSON] і після реєстрації якого їй присвоєно прізвище [PERSON] , тобто у вказаних документах співпадає її прізвище, ім`я та по батькові, дата та місце її народження, однак у договорі купівлі-продажу житлового будинку прізвище [PERSON] записано як [PERSON] , тобто у написанні її прізвища допущено помилку. Установлення факту належності договору договору купівлі-продажу має для заявника юридичне значення, так як дає підстави [PERSON] для оформлення спадщини після смерті свого чоловіка [PERSON] та визначення частки у спадковому майні.

Outcome: approved