Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-13 00:00:00

02.11.2022 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просила суд розірвати договір про купівлю-продаж майнових прав № 1207/1208 від 17 листопада 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дельтаюгстрой» (код ЄДРПОУ: 43496273, місцезнаходження: 67822, Одеська область, Овідіопольський район, с. Нова Долина, вул. Крупської, буд. 2/8, приміщення 100/Н) та [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] ). Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельтаюгстрой» (код ЄДРПОУ: 43496273, місцезнаходження: 67822, Одеська область, Овідіопольський район, с. Нова Долина, вул. Крупської, буд. 2/8, приміщення 100/Н) на користь [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] ), грошові кошти у розмірі 552\~830,00 (п`ятсот п`ятдесят дві тисячі вісімсот тридцять) гривень 00 копійок. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельтаюгстрой» (код ЄДРПОУ: 43496273, місцезнаходження: 67822, Одеська область, Овідіопольський район, с. Нова Долина, вул. Крупської, буд. 2/8, приміщення 100/Н) на користь [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] ), штраф у розмірі 70\~324,29 грн (сімдесят тисяч триста двадцять чотири гривні двадцять дев`ять копійок) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельтаюгстрой» (код ЄДРПОУ: 43496273, місцезнаходження: 67822, Одеська область, Овідіопольський район, с. Нова Долина, вул. Крупської, буд. 2/8, приміщення 100/Н) на користь [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] ), моральну шкоду у розмірі 50\~000,00 грн (п`ятдесят тисяч гривень). Судові витрати покласти на відповідача, оскільки відповідно до частини 3 статті 22 ЗУ «Про захист прав споживачів» передбачено, що споживачі звільняються від сплати судового збору за позовами, що пов`язані з порушенням їх прав. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 17 листопада 2020 року між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕЛЬТАЮГСТРОЙ» був укладений Договір про купівлю- продаж майнових прав № 1207/1208 (далі- Договір). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.6.2.3 Договору ТОВ «ДЕЛЬТАЮГСТРОЙ», як Продавець, зобов`язане ввести в експлуатацію багатоквартирний 4-x поверховий житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (далі за текстом житловий будинок) у строк, визначений Договором. Пункт 3.3 Договору встановлює орієнтовний строк здачі житлового будинку в експлуатацію, а саме - 1-й квартал 2021 року. Проте житловий будинок не введено в експлуатацію у встановлений строк, та на теперішній час розпочато тільки підготовчі роботи на будівельному майданчику. \~ \~ \~ \~Таким чином, свої зобов`язання за Договором ТОВ «ДЕЛЬТАЮГСТРОЙ», не виконало. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.7.2. Договору «у разі недотримання орієнтовного строку введення житлового будинку за адресою: [ADDRESS] в експлуатацію, зазначеному у п.3.3 цього Договору та відповідно затримки строків передачі майнових прав на Квартиру, визначених пунктами 5.2, 6.2, 7.2 цього Договору Продавець сплачує на користь Покупця штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми договору за кожен день прострочення. Відповідно до п.3.3 Договору строк прийняття житлового будинку в експлуатацію - перший квартал 2021 року. Таким чином для розрахунку штрафних санкцій першим днем для розрахунку буде 01 квітня 2021 року. \~ \~ \~ \~Розрахунок штрафу. Формула : \~ \~ \~ \~Пеня = Сума боргу х Розрахункова ставка (%) і 100% х Кількість днів / Кількість днів у році Де: \~ \~ \~ \~[Сума боргу] сума простроченого боргу; \~ \~ \~ \~[Розрахункова ставка (%)] розрахункова ставка пені в процентах річних; \~ \~ \~ \~[Кількість днів] - кількість днів прострочення зобов`язання [Кількість днів у році] кількість днів у календарному році. \~ \~ \~ \~1. За період з 01 по 15 квітня 2021 р. облікова ставка - 6,5% річних. \~ \~ \~ \~758 970 х 13 1100 х 15 і 365 = 4054, 77 грн. \~ \~ \~ \~2. За період з 16 квітня по 22 липня 2021 р. облікова ставка - 7.5% річних. 758970 х 15 /100 х 98 / 365 = 30 566,74 грн. \~ \~ \~ \~3. За період з 23 липня по 31 жовтня 2021 р. облікова ставка - 8.5% річних. \~ \~ \~ \~758970 х 17 1100 х 101 / 365 = 35 702, 78 грн. \~ \~ \~ \~Всього: 4 054, 77 + 30 566,74 + 35 702,78 - 70 324,29 грн. \~ \~ \~ \~У зв`язку з чим просить суд стягнути з ТОВ «ДЕЛЬТАЮГСТРОЙ» штраф у розмірі - 70 324, 29 грн.( Сімдесят тисяч триста двадцять чотири гривні двадцять дев`ять копійок.) \~ \~ \~ \~Позивачкою вже була сплачена сума у розмірі 552 830, 00 (п`ятсот п`ятдесят дві тисячі вісімсот тридцять) гривень 00 копійок, що підтверджується наступними квитанціями: - \~ \~ \~ \~Квитанція № 52716530 від 17 листопада 2020 року на суму 390 000 (триста дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 52742062 від 18 листопада 2020 року на суму 31 650 ( тридцять одна тисяча шістсот п`ятдесят) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 53279529 від 16 грудня 2020 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 53764662 від 15 січня 2021 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 54358543 від 18 лютого 2021 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 54844572 від 17 березня 2021 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 55485413 від 20 квітня 2021 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 55913639 від 17 травня 2021 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; - \~ \~ \~ \~Квитанція № 56515466 від 17 червня 2021 року на суму 18 740 (вісімнадцять тисяч сімсот сорок) гривень 00 копійок; \~ \~ \~ \~Крім цього, між позивачкою та ТОВ`ДЕЛЬТАЮГСТРОЙ» була укладена угода про розірвання Договору про купівлю-продаж майнових прав № 1207/1208 від 17.11.2020 року в якій досягнута угода про повернення коштів Покупцю до 12 жовтня 2021 року у розмірі 552 830, 00 (п`ятсот п`ятдесят дві тисячі вісімсот тридцять) гривень 00 копійок. Однак до теперішнього часу ці кошти відповідачем позивачці не повернуті. \~ \~ \~ \~Враховуючи вище викладене,

Outcome: approved