Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про стягнення витрат з оплати житлово-комунальних послуг і свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.08.2014 року вона та відповідач [PERSON] набули у спільну часткову власність по 1/2 частки квартири за адресою: [ADDRESS] . Вона, як співвласник квартири, належним чином утримує своє житло та житло [PERSON] , який зареєстрований у вказаній квартирі і, починаючи з жовтня 2019 року по теперішній час, в повному обсязі сплачує всі житлово- комунальні послуги за квартиру в цілому. За період часу з жовтня 2019 року по жовтень 2021 року нею було сплачено 31815,27 грн. за житлово-комунальні послуги. Розмір коштів, які вона сплатила за [PERSON] становить 31815,27 грн. : 2 = 15907,63 грн., а тому вважає, що вказану суму відповідач зобов`язаний відшкодувати їй. Відповідач, як співвласник вказаної квартири, свої обов`язки не виконує та не сплачує за житлово-комунальні послуги. Листом від 12.11.2021 року вона звернулася до відповідача та просила компенсувати їй 50% вартості сплачених витрат на утримання спільного майна, але останній проігнорував її вимогу. Посилаючись на викладене, просить стягнути з відповідача на її користь грошові кошти у розмірі 15907,63 грн. - витрати з оплати житлово-комунальних послуг. Ухвалою суду від 24.12.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, судове зсідання призначено на 01.03.2022 року. 01.03.2022 року судове засідання не відбулося, відкладено на 05.07.2022 року. 05.07.2022 року судове зсідання не відбулося, відкладено на 10.10.2022 року. 10.10.2022 року судове засідання відкладено у зв`язку з неявкою учасників процесу на 24.11.2022 року. Представник позивачки [PERSON] - адвокат Пєхтєрєв Д.В. в письмовій заяві позов підтримав, просить розглядати справу без його участі. Відповідач [PERSON] та його представник - адвокат Любимова О.В. про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, у судове засідання не з`явилися. В письмовому відзиві (а.с.222-237, том 1) в задоволенні позову просять відмовити за необґрунтованістю. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного: Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 22.08.2014 року позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] набули у спільну часткову власність по 1/2 частки квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.13-14). Відповідно до запису про право власності № 6766836 у Державному реєстру речових прав на нерухоме про реєстрацію прав та їх обтяжень [PERSON] та [PERSON] є співвласниками вказаної квартири в рівних частках (а.с.15). Позивачка, як співвласник квартири, належним чином утримує своє житло та житло [PERSON] , який зареєстрований у вказаній квартирі і, починаючи з жовтня 2019 року по теперішній час, в повному обсязі сплачує всі житлово - комунальні послуги за квартиру в цілому. За період часу з жовтня 2019 року по жовтень 2021 року позивачкою було сплачено 31815,27 грн. за житлово-комунальні послуги, що підтверджується квитанціями, доданими до позовної заяви. Відповідач участі в утриманні житла не приймає, за комунальні послуги не сплачує. Відповідно до ст. ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Оплата за отриману теплову енергію (централізоване опалення) та квартирна плата з обслуговування багатоквартирного будинку нараховується згідно площі квартири незалежно від фактичного у ній проживання її власників. Всі інші платежі, зокрема, використання холодної, гарячої води, природного газу, електричної енергії - здійснюються відповідно до нарахованих показів встановлених в квартирі лічильників. Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка, зокрема, є власником (співвласником) нерухомого майна. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону). Відповідно до ч. 1 ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Згідно правового висновку Верховного суду по справі №592/3181/16-ц від 13.12.2018 року кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги ( регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Доводи відповідача про відсутність у нього обов`язку по оплаті житлово-комунальних послуг у зв`язку з не проживанням у квартирі серпня 2020 року та не споживання цих послуг, не заслуговують на увагу, оскільки кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. У такому випадку, співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес)). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення половини витрат на утримання спільного житла в розмірі 15907,63 грн. доведені позивачем та підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 908 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved