Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-30 00:00:00

до суду звернувся [PERSON] із позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. У позовній заяві позивач вказує, що є власником земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка належить йому на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.10.2019. Вказану земельну ділянку його мати [PERSON] успадкувала після смерті батька [PERSON] . Його діду [PERSON] на підставі рішення 22-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 15.08.2012 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража за номером [ADDRESS] . Згідно рішення 28-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 30.01.2013 [PERSON] було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража № [NUMBER] та надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 х 4,0 за вказаною адресою, у блоці існуючих гаражів. У 2019 році, він як власник зазначеної земельної ділянки, збудував гараж без належно-затвердженого проекту. На вказаний гараж був виготовлений технічний паспорт та за результатами проведеного технічного обстеження гаража, порушень будівельних норм не виявлено. Зі змісту роз`яснень, наданих йому відділом ДАБК Гадяцької міської ради, вбачається, що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018 не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно збудованих окремо розміщених гаражів, що не дозволяє прийняття в експлуатацію його самовільно збутового гаража. Посилаючись на вищевикладене, [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на вказаний самочинно збудований гараж. Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача Гадяцької міської ради до суду не з`явився, про час та місце розгляду справу був повідомлений належним чином. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, яка належить йому на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.10.2019, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нациною-Марченко О. О. та зареєстрованого в реєстрі за номером 1444. Вказану земельну ділянку, його мати [PERSON] , успадкувала після смерті батька [PERSON] . [PERSON] на підставі рішення 22-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 15.08.2012 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража за номером [ADDRESS] . Згідно рішення 28-ї сесії шостого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 30.01.2013 [PERSON] було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража № [NUMBER] та затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність [PERSON] , площею 0, 0029 га для будівництва та обслуговування індивідуального гаража № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . У 2019 році, він як власник зазначеної земельної ділянки, збудував гараж без належно-затвердженого проєкту. Згідно даних технічного паспорта на гараж № [NUMBER] , розташованого за адресою: [ADDRESS] , гараж збудований у 2019 році та позначений у технічному паспорті літ. «А-1», загальною площею 19,6 кв.м. Зі змісту роз`яснень, наданих [PERSON] відділом ДАБК Гадяцької міської ради №01-30/13 від 09.12.2021, вбачається, що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018 не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно збудованих окремо розміщених гаражів, що не дозволяє прийняття в експлуатацію вказаного самовільно збутового гаража. Частиною 2\~ст.\~331\~ЦК України\~передбачено право\~власності на\~новостворене нерухоме\~майно (житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди,\~тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ч.\~ч.\~1\~та 2\~ст.\~376\~ЦК України\~житловий будинок,\~будівля,\~споруда,\~інше нерухоме\~майно вважається\~самочинним будівництвом,\~якщо вони\~збудовані або\~будуються на\~земельній ділянці\~без належного\~дозволу чи\~належно затвердженого\~проєкту. Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до висновку комунального підприємства «Контур» № 42 від 12.10.2022 за результатами проведеного технічного обстеження гаража № [NUMBER] , розташованого за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що він відповідає державним будівельним нормам та придатний до нормальної експлуатації. Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Враховуючи, що самочинно збудований позивачем гараж, як було встановлено судом, придатний для безпечної експлуатації та відповідає державним будівельним нормам, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову [PERSON] .

Outcome: approved