Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним вище позовом, в якому зазначив, що позивач є власником 29/100 часток будинковолодіння, розташованого у [ADDRESS] згідно договору дарування від 22.09.2004. Іншими співвласниками будинковолодіння є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №28/950 від 06.10.1955 за вказаним домоволодінням закріплено земельну ділянку площею 0,1615 га. Відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2021, у користування позивача та відповідачів перебуває 0,0985 га, з яких: в користуванні [PERSON] 0,0050 га; в користуванні [PERSON] 0,0079 га; в користуванні [PERSON] 0,0114 га; в користуванні [PERSON] 0,0158 га; в користуванні [PERSON] 0,0147 га; в користуванні [PERSON] 0,0059 га. Позивач планує облаштувати прибудинкову територію, через що виникла необхідінсть в закріпленні порядку користування земельною ділянкою. Згода на встановлення добровільного порядку користування відсутня. З огляду на викладене, позивач звернулась до суду за захистом своїх прав з позовними вимогами про встановлення порядку користування земельною ділянкою та стягнення з відповідачів на її користь судових витрат. 14.06.2022 до суду надійшла заява представника позивача [PERSON] адвоката Шикунової О.В., в якій просить судові витрати залишити за позивачем. (а.с.99-100) Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26.08.2022 витребувано у КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» інвентеризаційну справу на домоволодіння [ADDRESS] . (а.с.120) Відповідачі правом на подання відзиву не скористались, відзив на позовну заяву не подали. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Шикунова А.О. в судове засідання не з`явились, проте представник позивача надала заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, проте надали суду заяви, в яких просили розгляд справи провести у їх відсутність. Проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» не заперечують. (а.с.86-90) Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи без фіксування судового процесу звукозаписувальним технічним засобом. Дослідивши матеріали справи, інвентаризаційну справу №6166 на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов такого висновку. Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради №28/950 від 06.10.1955 за домоволодінням по [ADDRESS] закріплено земельну ділянку площею 0,1615 га. (а.с.23-24) \~ \~ \~ \~Як вбачається з довідки, виданої КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» № 9788 від 01.12.2021, згідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 6166 на житловий будинок [ADDRESS] наявна наступна інформація про присвоєння або зміни адреси: [ADDRESS] ; [ADDRESS] ; [ADDRESS] ; [ADDRESS] . Крім того, в даній довіці зазначено, що відповіджно до рішення Вінницької міської ради №71 від 25.12.2015, [ADDRESS] . (а.с.32) Відповідно до договору дарування від 22.09.2004, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Сікорською Л.А. та зареєстрованому в реєстрі за №1-2079, [PERSON] передала безплатно у власність (подарувала), а [PERSON] прийняла дарунок 9/100 (дев`ять сотих) часток будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель номер [ADDRESS] . (а.с.7-8) Згідно з Витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів №133013 від 22.09.2004, вказаний договір дарування було зареєстровано в реєстрі за №123518 (а.с.10) Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Вінницьким об`єднаним бюро технічної інвентаризації 22.09.2004, 9/100 часток будинковолодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] з правом особистої власності. (а.с. 11) Відповідно до акту комісії про прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, а також реконструйованих в них приміщень, прибудов, господарських (присадибних) будівель та споруд, будинків і споруд громадського призначення та їх комплексів, побудованих, переобладнаних, перепланованих або реконструйованих з 6 серпня 1992 року без дозволу на виконання будівельних робіт від 26.11.2021 щодо об`єкту нерухомого майна в [ADDRESS] , прийнято в експлуатацію за заявою [PERSON] від 24.11.2021 прибудову літ «Б4» з балконом, частина ІІ-го поверху житлового будинку літ. «Б» з балконом (кімната 5-10) площею 10,4 кв.м. (а.с.13) Відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 02.12.2021 №2924 про затвердження актів комісії про прийняття в експлуатацію об`єктів нерухомого майна, було затверджено акти комісій про прийняття в експлуатацію об`єктів нерухомого майна, забудовником яких є фізичні та юридичні особи, зокрема [PERSON] , по [ADDRESS] . Акт прийняття в експлуатацію об`єктів нерухомого майна від 26.11.2021. (а.с.12) Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, в [ADDRESS] власниками будинку є: [PERSON] , якій належить 9/100 часток; [PERSON] належить 19/100 часток; [PERSON] належить 9/100 часткок; [PERSON] належить 3/20 часток; [PERSON] належить 23/300 часток та [PERSON] належить 23/150 часткок. (ас.14-22) Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.09.1979, [PERSON] продала, а [PERSON] купив 3/20 частини домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 783 кв.м. (а.с.33-34) Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.07.1980, [PERSON] продала, а [PERSON] купила 23/300 частини домоволодіння в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 855 кв.м. (а.с.35-36) Відповідно до рішення Староміського районного народного суду міста Вінниці від 23.05.1991, визнано право приватної власності на будинок [ADDRESS] за [PERSON] на 7/150 частини; залишено за [PERSON] право приватної власності на 16/150 цього ж будинку. (а.с.37) Відповідно до реєстраційного свідоцтва, виданого Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації, 16/150 частини будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на праві особистої приватної власності. (а.с.38) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.2004, зареєстрованого в реєстрі за №4-1831, спадкоємицею майна [PERSON] , померлого [INFO] , є [PERSON] . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з 7/150) частин будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в [ADDRESS] . (а.с.39) Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.10.1989, [PERSON] продала, а [PERSON] купила 19/100 частин домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 855 кв.м. (а.с.40-43) Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 14.07.1990 міським відділом РАЦС м. Вінниці, 14.07.1990 [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб. Прізвище дружині після укладення шлюбу - " [PERSON] ". (а.с.46) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.1994, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №3-5719, спадкоємцем майна [PERSON] , який помер [INFO] є донька [PERSON] . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з 9/100 частин жилого домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с.47) Відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» 16.12.2021, у користуванні позивача та відповідачів перебуває 0,0985 га, з яких: в користуванні [PERSON] земельна ділянка площею 0,0050 га (позначена на схемі фіолетовим кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка площею 0,0079 га (позначена на схемі жовтим кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка площею 0,0114 га (позначена на схемі світло-зеленим кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка площею 0,0158 га (позначена на схемі блакитним кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка площею 0,0147 га (позначена на схемі темно-зеленим кольором); в користуванні [PERSON] дві земельні ділянки площею 0,0040 га та 0,0019 га, загальною площею 0,0059 га (позначені на схемі помаранчевим кольором); двір спільного користування площею 0,0378 га (без кольорового позначення на схемі). (а.с.25-30) Письмові докази відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України. Частиною першою статті 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно з ч.3 та 4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки з складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 358 ЦК України передбачено, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирнорго), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» встановлено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь-якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п`ята статті 319 ЦК України). В постанові Верховного Суду від 21.06.2022 р. (справа №585/3475/17) зазначено, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном. Для вирішення питання щодо можливості визначення порядку користування спірною земельною ділянкою позивачем запропоновано\~план поділу земельної ділянки, виготовленої 16.12.2021 Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП», відповідно до якого у користуванні позивача та відповідачів перебуває 0,0985 га, з яких: в користуванні [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,0079 га (позначена на схеміжовтим кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,0114 га (позначена на схемі світло-зеленим кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,0158 га (позначена на схемі блакитним кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,0147 га (позначена на схемі темно-зеленим кольором); в користуванні [PERSON] дві земельні ділянки - № [NUMBER] площею 0,0040 га та № [NUMBER] площею 0,0019 га, загальною площею 0,0059 га (позначені на схемі помаранчевим кольором); в користуванні [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,0050 га (позначена на схемі фіолетовим кольором); двір спільного користування земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,0378 га (без кольорового позначення на схемі). Судом витребувано та оглянуто в судовому засіданні матеріали інвентаризаційної справи на будинковолодіння [ADDRESS] , з яких вбачається, що інших рішень щодо вилучення або припинення права користування частиною земельної ділянки не приймалось. Виходячи з наведеного вище, беручи до уваги, що позивачі не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП», суд дійшов висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню. Судові витрати по справі слід залишити за позивачем відповідно до її заяви. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved