Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-22 00:00:00

Кожанська селищна рада звернулася до суду із зазначеною заявою, в якій просили визнати нерухоме майно - квартиру №3, що розташована за адресою: Київська область, Фастівський район, селище Кожанка, вул. Андрія Сабадаша, будинок №26 - безхазяйним. Передати квартиру №3, що розташована за адресою: Київська область, Фастівський район, селище Кожанка, вул. Андрія Сабадаша, будинок №26, у комунальну власність Кожанській селищній раді Фастівського району Київської області (код ЄДРПОУ 04359904). Заяву мотивовано тим, що 20.11.2019 Виконавчим комітетом Кожанської селищної ради прийнято рішення №12-3.1 "Про виявлення квартири №3 в житловому будинку №26 по вул. А. Сабадаша, смт. Кожанка, Фастівського району, Київської області, що має ознаки без господарського майна», а 10.03.2020 виготовлено технічний паспорт на дану квартиру, загальна площа становить 33,7 кв.м., житлова 25,8 кв.м. Заявник звернувся з заявою до державного реєстратора Загоруйко Я.О. для внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про взяття на облік безхазяйного майна, про що 26.05.2020 було сформовано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік. Зважаючи те, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі , вона за завою органу, уповноваженого управляти майно відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Кожанською селищною радою 18.06.2020 було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації «про взяття на облік відділом з питань державної реєстрації Фастівської РДА квартири №2 та квартири №3 в житловому будинку №26 по вул.. А.Сабадаша, смт. Кожанка, Фастівського району Київської області, що має ознаки безхазяйного нерухомого майна». Ухвалою суду від 26 вересня 2022 року прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку окремого провадження. В судове засідання сторони не з»явилися, про день розгляду справи повідомлялися судом належним чином, надали до суду клопотання про розгляд справи в їх відсутності, заявник вимоги заяви підтримали, заінтересована особа проти задоволення заяви не заперечували. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Кожанської селищної ради Фастівського району Київської області №12-3.1 від 20 листопада 2019 року «Про виявлення квартири №3 в житловому будинку №26 по вул. А.Сабадаша, смт. Кожанка, Фастівського району, Київської області, що має ознаки без господарського майна» вирішено звернутися до відділу з питань державної реєстрації Фастівської районної державної адміністрації про взяття на облік квартири №3 в будинку №26 по вул.. Андрія Сабадаша, смт. Кожанка Фастівського району Київської області, що має ознаки без господарського майна. Виконавчому комітету селищної ради звернутися у Фастівську міськрайонну газету «Перемога» з оголошенням про взяття на облік квартири №3 в будинку №26 по вул.. Андрія Сабадаша, смт. Кожанка Фастівського району Київської області, що має ознаки без господарського майна (а.с.9). Відповідно до технічного паспорту на квартиру №3 в будинку №26 по вул.. Андрія Сабадаша, смт. Кожанка Фастівського району Київської області від 10.03.2020, номер інвентаризаційної справи 1660, виготовлений ФОП [PERSON]., загальна площа становить 33,7 кв.м., житлова 25,8 кв.м. (а.с. 10-14). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна квартиру №3 в будинку №26 по вул.. А.Сабадаша в смт. Кожанка Фастівського району Київської області 26.05.2020 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису 18364 (а.с. 15). Кожанською селищною радою 18.06.2020 було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації «про взяття на облік відділом з питань державної реєстрації Фастівської РДА квартири №2 та квартири №3 в житловому будинку №26 по вул.. А.Сабадаша, смт. Кожанка, Фастівського району Київської області, що має ознаки безхазяйного нерухомого майна» (а.с. 7-8). Звернення від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності не надходило. Зважаючи те, що вказана квартира взята на облік як безхазяйне нерухоме майно і сплинув один рік з дня взяття її на облік, дане майно може бути передано у комунальну власність територіальної громади. Процесуальним законом визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України). В силу п. 7 ч. 1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Як визначено ст.ст. 10, 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. На підставі частини 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідну територіальну громаду та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими нормативними документами. Так, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені Кожанської об'єднаної територіальної громади, є Кожанська селищна рада Фастівського району Київської області. Відповідно до ст. 19 Конституції України та ст. 24, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень. Відповідно до статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Статтею 333 ЦПК України визначено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, вимоги заявника є правомірними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved