Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-16 00:00:00

Стислий виклад позицій сторін. 03.11.2022 [PERSON] звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , власником якого є позивач. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач зареєстрований за вищезазначеною адресою, однак вказана особа невідома позивачеві, не є її родичем та [PERSON] ніколи не проживав у квартирі [ADDRESS] . Відповідач є одним із колишніх співвласників придбаної позивачем квартири та на момент укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна проживав за кордоном. Отже, [PERSON] просить захистити її право власності та визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. \~\~ Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, 03.11.2022 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Жодних заяв, клопотань від відповідача до суду не надходило, відзив на позовну заяву з доказами до нього та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду [PERSON] не подав. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд за одночасним існуванням зазначених обставин ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечив позивач. Суд, відповідно до ст. 247 ЦПК України, розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивача і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі наявні докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, всі обставини, на які сторона посилалась як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Фактичні обставини справи, встановлені судом. Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 11.08.2022, посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.І. та зареєстрованого в реєстрі за №364, [PERSON] , який діє від свого імені та від імені [PERSON] на підставі довіреності (продавці), з однієї сторони та з другої сторони [PERSON] (покупець) уклали договір, за яким продавці зобов`язуються передати майно у власність покупцю, а саме: квартиру [ADDRESS] , за визначену договором суму (а.с.5-6). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 219882744 від 11.08.2020, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., номер запису про право власності в ДРРП 37715924 (а.с.7). Довідкою №1492 від 22.09.2022, виданою за підписом завідувача сектору ведення реєстру Малинської міської територіальної громади [PERSON] підтверджено, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Згідно з довідкою №901 від 27.10.2022 за підписом депутата міської ради Василя Майстренка, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані та проживають [PERSON] з сином [PERSON] , а також [PERSON] , який за вказаною адресою фактично не проживає з 2020 року (а.с.9). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Мотиви та застосовані норми права. Між сторонами виник спір щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням.\~ \~ \~ Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з частиною першою, другою статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За змістом частин першої та другої статті 321\~ЦК\~України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.ст. 386,\~391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач реалізувала своє право на захист власного майна та довела належними та допустимими доказами, що у неї, як у власника будинку, виникають незручності щодо вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном через те, що в ньому зареєстрований відповідач, з яким у неї родинні відносини відсутні, який фактично не проживає у квартирі та його особисті речі у ньому відсутні, витрат з утримання об`єкта нерухомого майна (сплата комунальних послуг, електроенергії тощо) не несе та є колишнім співвласником квартири. Суд приймає уваги, що відповідно до\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з\~реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 992,40 грн.

Outcome: approved