Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області з позовом до Семенівської сільської ради Бердичівського району з тих підстав, що [INFO] в с. Дубівка Бердичівського району Житомирської області помер його батько - [PERSON] . Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Однак оформити свої спадкові права позивач не може, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане спадкове майно. Тому відсутні законні підстави для видачі нотаріусом позивачу свідоцтва про право на спадщину. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 31.08.2022 відкрито загальне провадження у справі ( а.с. 24-25). \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 31.10.2022 закрито підготовче судове засідання у справі, справу призначено до судового розгляду. Витребувано в Бердичівській державній нотаріальній конторі копію матеріалів спадкової справи №192/2015 від 17.04.2015, щодо майна [PERSON] , померлого [INFO] ( а.с. 32). \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Потапова Т.М. та позивач в судове засідання не з`явились. 31.10.2022 позивачем на адресу суду скеровано заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю ( а.с.29). \~ \~ \~ \~Представник відповідача - Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області в судового засідання не з`явився надавши на адресу суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити у відсутність представника. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до копії матеріалів спадкової справи №192/2015 від 17.04.2015, [PERSON] помер [INFO] в с.Дубівка Бердичівського району Житомирської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 20.10.2014 ( а.с.10). \~ \~ \~ \~Згідно виписки з погосподарського книги №204 від 01.12.2021 Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області за 2011-2015 роки, [PERSON] , який помер [INFO] був головою двору та проживав за адресою: [ADDRESS] ( а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до інформаційної довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" №772 від 05.08.2022, станом на 04.08.2022, на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] право власності не зареєстроване, правоустановчі документи не оформлені. Загальна площа будинку - 84,9 кв.м., житлова- 36,0 кв.м.; на земельній ділянці побудований сарай-літня кухня - літ.Б, гараж - літ.В, погріб - літ.Г. Оціночна вартість будинку та господарських будівель - 138308 грн.( а.с.12). \~ \~ \~ \~10.01.2022 КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: [ADDRESS] , в якому зазначається технічна характеристика будинку. Будинок побудований в 1956 році ( а.с. 14-20). \~ \~ \~ \~Спадкоємцем за законом першої черги являється син померлого [PERSON] - [PERSON] ( а.с. 11). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, яка міститься в матеріалах спадкової справи № 192/2015 від 17.04.2015 за №58 від 26.03.2021 на день смерті [PERSON] разом з ним у будинку за адресою: [ADDRESS] був зареєстрований його син - [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Постановою Бердичівської державної нотаріальної контори №787/02-31 від 05.08.2022 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з тим, що надані документи при оформленні спадщини, не підтверджують право власності спадкодавця на даний житловий будинок ( а.с.9). \~ \~ \~ \~Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Спадкоємцями першої черги є діти померлого (ст. 1261 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. \~ \~ \~ \~За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. \~ \~ \~ \~Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). \~ \~ \~ \~Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. \~ \~ \~ \~На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1956 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Оскільки позивач, який є спадкоємцем за законом після смерті батька - [PERSON] позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а судом встановлено, що житловий будинок, згідно погосподарського обліку рахується за спадкодавцем, тому за позивачем слід визнати право власності на вказаний будинок в порядку спадкування за законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved