Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-27 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що згідно відомостей Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради [PERSON] зареєстрована і є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . Квартира [ADDRESS] знаходиться в багатоквартирному житловому будинку по [ADDRESS] комплексне утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ «Руставі 15». Відповідач отримує та споживає житлово - комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії тощо. Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). За таких обставин між ОСББ «Руставі 15» та відповідачем утворились договірні правовідносини, які породжують цивільні права і обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст. 11 ЦК України. Протоколом зборів ОСББ «Руставі 15» № 2 від 25 листопада 2019 року було прийнято рішення про затвердження розмірів внесків і платежів для співвласників: Внеску на фонд капітального ремонту будинку [ADDRESS] у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; Внеску на управління будинком [ADDRESS] у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Прийняте загальними зборами рішення, розміри внесків та дольової участі є діючими, правомірними, ніким неоспореними і доказів про його скасування немає. Відповідачем претензій щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території у передбаченому законом порядку не оформлено. За період з листопада 2019 року по серпень 2022 р. відповідач плату за житлово-комунальні послуги не здійснює, чим спричиняє майнову шкоду Позивачу та перешкоджають належному виконанню Позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно нарахувань бухгалтерії ОСББ «Руставі 15» станом на 31.07.2022р. заборгованість Відповідача за утримання будинку та прибудинкової території становить 16235,45 грн. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (ч.2 ст. 625 ЦК України. За час затримки розрахунку Відповідачі повинні сплатити інфляційні збитки та 3% річних. Відповідно до розрахунків 3% річних становить - 451,63 грн., інфляційні становлять - 1456,99 грн. Просять стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 16235,45 грн., інфляційні втрати - 1456,99 грн., 3 % річних - 451,63 грн., витрати зі сплати судового збору в розмірі 2481 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 5200 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 06.09.2022 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У передбачений законодавством термін відповідач відзиву до суду не скерувала. В судове засідання представник позивача не з`явився, адвокат Харченко О.М. скерував до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена, із заявами до суду не зверталася. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Справу розглянуто за правилами заочного розгляду, передбаченими ст.ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву проти позову, а представник позивача не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК). В судовому засіданні встановлено, що 21.10.2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руставі 15» код 43299633, номер запису 10261020000019441. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Руставі 15», оформленого Протоколом №2 від 25.11.2019 р., встановлено Внесок на фонд капітального ремонту будинку [ADDRESS] у розмірі - 2 грн. 71 коп. з м2 загальної площі квартири чи приміщення, на місяць; Внесок на управління будинком [ADDRESS] у розмірі - 5 грн. з м2 загальної площі квартири чи приміщення на місяць. Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] плату за житлово-комунальні послуги не здійснювала, в зв`язку з чим в неї утворилася заборгованість, яка станом на 31.07.2022 року становить 16235,45 грн. Вказане підтверджується Оборотною відомістю про нарахування плати та розмірів житлово-комунальних послуг за період з листопада 2019 року по серпень 2022 року ОСББ «Руставі 15». Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем [PERSON] своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися житлово-комунальні послуги, в результаті чого в неї утворилась заборгованість станом на 31.07.2022 року в сумі 16235,45 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідача на користь позивача. Частиною 1 статті 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів становлять - 451 грн. 63 коп., інфляційні втрати становлять - 1456 грн. 99 коп. А тому, враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне, на підставі ст. 625 ЦК України, стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 3% річних від простроченої суми, а саме 451,63 грн. та інфляційні - 1456,99 грн. Таким чином, всього до стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача ОСББ «Руставі 15» підлягає заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг разом з інфляційними та трьома процентами річних за період прострочення в загальній сумі 18144,07 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2481 грн. 00 коп. Крім того, частиною 1 ст.137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. До матеріалів справи долучений Договір про надання професійної правової (правничої) допомоги від 02.08.2022 року, Ордер на надання правничої допомоги від 02.08.2022 року, виданий адвокатом Харченком Олегом Миколайовичем, Акт наданих послуг від 09.08.2022 року, відповідно до якого адвокату сплачено кошти за надання правової допомоги в розмірі 5200 грн. Відповідно до частини другої статті 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. При цьому, суд вважає, що відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи, часом, витраченим адвокатом на складання позову та поданням його до суду. За таких обставин суд вважає достатнім визначити розмір витрат на правничу допомогу в сумі 2500 грн., яка підлягає до стягнення з відповідача разом із іншими судовими витратами. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення в справі на підставі наявних в справі доказів, що відповідає вимогам ст.ст. 280-282 ЦПК України.

Outcome: partial