Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-30 00:00:00

У жовтні 2022 року до суду звернулась [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] , посилаючись на те, що їй згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 15.09.2017 року на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] . Колишня власниця вищезазначеного будинку, [PERSON] , повідомила їй, що за вищевказаною адресою зареєстрований її онук, [PERSON] , [INFO] , який на момент купівлі-продажу будинку перебував на дійсній строковій службі в армії і після звільнення зі служби мав намір знятися з реєстрації, але по сьогоднішній день так і не знявся з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, його фактичне місце проживання їй не відоме, в зазначеному домоволодінні він не проживає понад 5 років, в будинку відсутні його речі\~постійного вжитку, не бере участі в утриманні житла, не сплачує комунальні послуги, добровільно знятися з реєстрації бажання не виявив, чим не дає їй реалізувати своє право власності належним чином та факт його реєстрації порушує її право на вільне розпорядження і користування майном. Ухвалою суду від 14 жовтня 2022 року відкрито провадження у данній справі, визначено розгляд справи проводити в загальному порядку позовного провадження. Ухвалою суду від 09 листопада 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові. Також зазначила, що у разі відсутності відповідача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання шляхом надіслання поштової судової повістки та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: http://vmk.od.court.gov.ua/sud1508/. Причини неявки суду не вказав, заяви про відкладення розгляду справи та відзив на позов до суду не надходило. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. У відповідності до ст.ст. 11, 13, 81 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повина довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.09.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області Шавшею Г.М., [PERSON] , [INFO] , належить житловий будинок та будівлі і споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,1500 га, кадастровий номер 5121655100:02:002:0157, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до витягу №97506286 від 15.09.2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2-1741, виданого 15.09.2017 року державним нотаріусом Великомихайлівської РДНК Шавша Г.М., належить земельна ділянка, кадастровий номер 5121655100:02:002:0157, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] . Згідно Інформації №314517838 від 08.11.2022 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] , на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.09.2017 року, посвідчених державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області Шавшею Г.М., належить житловий будинок та будівлі і споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,1500 га, кадастровий номер 5121655100:02:002:0157, що розташований за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка, кадастровий номер 5121655100:02:002:0157, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] . З копії технічного паспорту на житловий будинок, що міститься в матеріалах справи, вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до копії домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] та акту обстеження житлових умов за адресою [ADDRESS] від 02.09.2022 року, складеного комісією Великомихайлівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, про те, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але не проживає за місцем реєстрації з 10.03.2016 року. При обстеженні встановлено, що його особистих речей, документів та іншого в будинку не виявлено. Утримання житлового будинку здійснюється лише власником житлового будинку [PERSON] , яка зареєстрована та проживає в зазначеному будинку. Зазначене підтверджується і довідкою №987/02-16 від 05.08.2022 року, виданною Великомихайлівською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, де зазначено,що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований разом з власницею домоволодіння, зокрема [PERSON] , [INFO] . Вiдповiдно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Вiдповiдно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Вiдповiдно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Вiдповiдно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Вiдповiдно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 р. №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може біти підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 9 ЖК Української РСР, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Суд вважає, що позивачем надані належні та допустимі докази в підтвердження того, що відповідачі не проживають в спірному будинку понад встановлені законом шість місяців без поважних причин. Належних та допустимих доказів поважності причин відсутності у спірному будинку відповідачами до суду не надано. В справі відсутні будь-які докази в підтвердження того, що відповідачі зверталися до відповідних органів із заявами про неможливість проживання у спірному будинку через перешкоди, що чинив їм позивач або інші особи. Виходячи з викладеного, суд вважає доведеним, що [PERSON] , [INFO] , не проживає в будинку [ADDRESS] понад встановлений законом шестимiсячний строк. Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог та усунення [PERSON] перешкод в користуваннi житловим будинком i визнання [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] .

Outcome: approved