Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-16 00:00:00

В травні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд визначити частки у праві власності на земельну ділянку, площею 0.0778\~га.\~(кадастровий\~номер:\~4810137200:15:020:0012),\~надану для\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~по [ADDRESS] \~(одна\~четверта)\~частка земельної\~ділянки за\~ [PERSON] та\~3/4\~(три\~четвертих)\~частки за\~ [PERSON] . Представник позивача надав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач надав суду заяви про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Треті особи проти задоволення позову не заперечували, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Позивач, є власником 1/4 (одна четверта) частки житлового будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-1032/03 від 12.06.2003 р. виданого Першою Миколаївської державною нотаріальною конторою. Право власності на вказану 1/4 (одна четверта) частину житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі 32, за реєстровим номером 7391 від 17.12.2003 р. про що надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Іншим співвласником житлового будинку [ADDRESS] , з часткою 3/4 (три четвертих) часток у праві спільної часткової власності була мати позивача [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № 1-1030/03 від 12.06.2003 р. виданого Першою Миколаївської державною нотаріальною конторою (1/2 частка), та свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-1032/03 від 12.06.2003 р. виданого Першою Миколаївської державною нотаріальною конторою (1/4 частка). Право власності на вказані 1/2 (одна друга) та 1/4 (одна четверта) частки (а разом 3/4 частин) житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі 32, за реєстровим номером 7391 від 17.12.2003 р. Рішенням Миколаївської міської ради № 48/37 від 18.06.2015 р. про надання громадянам у спільну сумісну власність із співвласниками земельні ділянки, раніше надані їм у користування, для обслуговування житлового будинку і господарських споруд: надано громадянам [PERSON] та [PERSON] у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 778 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення Миколаївської міської ради № 48/37 від 18.06.2015 р. державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради здійснено Державну реєстрацію права спільної сумісної власності земельної ділянки площею 0.0778 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] , за [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] , про що Миколаївським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) зроблено відповідний актовий запис № 3940 від 07.12.2020 р., та видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 07.12.2020 р. \~ \~ \~ \~В строки, встановлені ст. 1270 ЦК України, подана заява приватному нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ємельяновій Н.В. про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~07.04.2021 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ємельяновою Н.В. до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 67469256 після смерті [PERSON] . Позивач має намір розпорядитися своїм майном однак через те, що в правовстановлюючому документі Рішенням Миколаївської міської ради № 48/37 від 18.06.2015 р. не визначений розмір ідеальної частки в праві власності на земельну ділянку не має можливості оформити її відчуження. Згідно зі ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. 3\~Цивільного процесуального\~кодексу України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч. 1 ст.\~355\~Цивільного кодексу\~України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.\~368\~Цивільного кодексу\~України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно. Як вже зазначалося через відсутність визначення частки у спільній власності позивач позбавлений можливості нею розпоряджатися. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку можливе виключно у випадках, передбачених ст. 87 Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 2 ст. 86 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставами для державної реєстрації прав права власності зазначені : (п. 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Пунктом «г» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням\~суду.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України шляхом визнання права. Згідно положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358\~Цивільного кодексу\~України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної сумісної власності. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Правовий режим спільної сумісної власності визначається главою 26\~Цивільного кодексу\~України з урахуванням інтересів усіх її учасників. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Частиною 4 статті 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Відповідно до ч. 2 ст.\~372\~Цивільного кодексу\~України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до п. 21 Постанови Пленуми Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 N 7 суд при визначені частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею. Враховуючи викладене,

Outcome: approved