Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-16 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлосервіс КР» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить: стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Житлосервіс КР» суму боргу за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 лютого 2019 року по 01 лютого 2022 року в сумі 3 740 грн. 97 коп., інфляційні витрати- 451 грн. 05 коп., 3% річних 165 грн.83 коп., та судовий збір в розмірі 2 481 грн. 00 коп. В обґрунтування позову зазначає наступне. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», з 01.11.2013 року є управителем частини будинків Саксаганського району та надає мешканцям району послуги з утримання/управління будинку і прибудинкової території, в тому числі і за адресою: [ADDRESS] , власником якої є боржник згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій передбачає господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством;. У відповідності до ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Оскільки ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку [ADDRESS] надавались безперебійно з 01.11.2013 року, тому нарахування здійснювались щомісячно згідно загальної площі квартири/приміщення. Формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного Порядку визначено перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таки: послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планових (нормативних) витрат з урахування», планового прибутку та податку на додану вартість. Даний тариф встановлюється з урахуванням заплановані кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Щомісячні нарахування за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій здійснюються у відповідності до рішення виконавчого комітету Криворізької міської № 178 від 12.04.2017 року яким затверджені тарифи на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з 01.05.2018 року, та у відповідності до умов договору з 01.11.2018 року. Перелік обов`язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради № 231 від 10.05.2017 року. У відповідності до п.1, п.5, ч.2 ст. 7 ЗУ про «Житлово-комунальні послуги» споживач, зобов`язанні укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Зазначають, що Верховний Суд України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг утримання будинку та прибудинкової території по справі № 6-59цс13 (Постанова від 30.10.2013р.) виклав свої правову позицію, яка полягає у тому, що «не укладення договору про надання житлово-комунальних послуг; письмовій формі не звільняє боржників від обов`язку оплачувати надані послуги». Таким чином, згідно і зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі». Додатково, ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що боржник здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, та не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України та ч.2 ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. В порушення вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач не оплачує в повному обсязі вартість наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в результат чого виникла заборгованість на суму 3704,97 грн. за період з лютого 2019 року по лютий 2022 року. Таким чином відповідач не виконує, покладений на них законодавством, обов`язок оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Обов`язок власника (наймача) утримувати належне йому майно закріплене ст. 322 ЦК України. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги; сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України та інших нормативно-правових актів. Одностороння відмова від зобов`язань або одностороння змін його умов не допускається (ст.525 ЦК України відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). До того ж, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Станом на 14.02.2022 р. сума інфляції становить 451,05 грн., 3% річних складають -165,83 грн. На підставі вищезазначеного, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» у відповідності до вимог ст. 161 ЦПК було подано судовий наказ про стягнення заборгованості з відповідача до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області. 10.01.2022 року ухвалою суду було відмовлено у видачі судового наказу. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, згідно якої позов підтримав повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи, просить розглянути справу за його відсутності. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не подавав, відзиву на позов не подав, у зв`язку з чим на підставі ст. ст. 223, 280 ЦПК України, за згодою представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи. У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: ухвала суду (а.с. 5), інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 6), договір про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі (а.с. 7), додаткова угода (а.с. 8), розрахунок заборгованості (а.с. 9), розрахунок інфляційних втрат та 3% річних (а.с. 10 зворот). Суд,

Outcome: approved