Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-20 00:00:00

У січні 2022 р. комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі також - КП «Київтеплоенерго», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі також - [PERSON] , відповідачка, боржник) про стягнення заборгованості в розмірі 85 882,17 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідачка є мешканкою квартири [ADDRESS] , а позивач надає для зазначеного будинку послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, однак відповідачка не вносить плату за отриманні послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 85 882,17 грн. Відповідно до відомостей електронного реєстру територіальної громади м. Києва (ГІОЦ/КМДА) [PERSON] не зареєстрована за адресою [ADDRESS] і не є власницею квартири. На підставі даних реєстрових книг комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] (їй належить 2/4 частини квартири), [PERSON] (йому належить ј частина квартири), [PERSON] (йому належить ј частина квартири). До суду від представника позивача надійшла заява про залучення до розгляду у справі в якості відповідачів [PERSON] (далі також - [PERSON] , відповідачка 1), [PERSON] (далі також - [PERSON] , відповідач 2), [PERSON] (далі також - [PERSON] , відповідач 3), оскільки вони є співвласниками спірної квартири. Також представником позивача була подана уточнююча позовна заява про стягнення із співвласників спірної квартири заборгованості за отриманні послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення у розмірі 85 882,17 грн. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , а позивач надає для зазначеного будинку послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. У зв`язку з тим, що відповідачі не вносили плату за отриманні послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення, у них виникла заборгованість в сумі 85 882,17 грн. Ухвалою від 18.01.2022 суд відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в судове засідання на 22.03.2022. 22.03.2022 розгляд судової справи відкладено на 09.06.2022 у зв`язку із неявкою сторін в судове засідання. Ухвалою від 09.06.2022 суд замінив первісного відповідача [PERSON] належними відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і відклав розгляд справи на 19.09.2022. 19.09.2022 розгляд справи відкладено на 19.10.2022 у зв`язку з неявкою сторін в судове засідання. 19.10.2022 представником позивача заявлено клопотання про відкладення розгляду у зв`язку з чим справу відкладено на 21.11.2022. 22.11.2022 в судове засідання представник позивача не заявилась, однак звернулась до суду із заявою про виправлення описки в уточнюючій позовній заяві, а саме в адресі відповідачів, а також просила розглянути справу за її відсутності з підтриманням позовних вимог в уточнюючій позовній заяві у повному обсязі. Відповідачі зареєстроване місце проживання яких невідоме, повідомлялися про розгляд справи у встановленому законом порядку через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, однак у встановлений судом строк відзиву на позов не подали. Окрім того, за адресою, зазначеною у позовній заяві, відповідачам представником позивача направлялись судові повістки, ухвали про відкриття провадження та позовної заяви з додатками, про що свідчать надані представником позивача докази, а саме квитанції про направлення. Зважаючи на викладене, суд вирішує справу за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Нез`явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Судом на підставі свідоцтва про право власності на квартиру та договору дарування встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири за адресою [ADDRESS] , а саме: [PERSON] (їй належить 2/4 частини квартири), [PERSON] (йому належить ј частина квартири), [PERSON] (йому належить ј частина квартири), а тому є споживачкою послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с. 77-81). Згідно з нормами статей 319, 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна… (стаття 360 ЦК України). Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, регулює Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», стаття 7 якого визначає, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. За положеннями статті 20 Закону № 1875-IV споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Системний аналіз вищенаведених положень закону та нормативно-правових актів в їх сукупності дає підстави для висновку, що кожний власник (співвласник) приміщення у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна будинку, зокрема, приміщень загального користування. З огляду на те, що зобов`язання по оплаті вартості житлово-комунальних послуг покладається на споживача законом, відсутність оформленого між сторонами письмового договору на надання таких послуг в даному випадку на вирішення справи не впливає і не може бути підставою для звільнення відповідачів від їх оплати. Як встановлено судом, розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Отже, з 01.05.2018 року надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго». Відповідно до абзацу 10 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо - та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до частини 7 статті 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання. На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а отже може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови. Відповідно до частини 1 статті 634 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України), договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Згідно статті 642 ЦК України відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом. Відповідно до статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», підпунктів 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Згідно з пункту 21 Правил, у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством. Згідно з пунктом 30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Згідно із підпунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі не належним чином сплачували за надані житлово-комунальні послуги з, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком позивача, за нимистаном на 01.09.2021 утворилась заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення та за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 85 882,17 грн. Окрім того, 11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), відповідно до якого ПАТ «Київенерго» відступило, а КП «Київтеплоенерго» набуло права грошової вимоги до боржників, щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання. Перелік договорів, (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), право вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у Додатку № 1 та Додатку № 2 до цього договору. З матеріалів справи вбачається, що у відповідачів перед ПАТ «Київенерго» наявна заборгованість 51 050,59 грн за спожиті послуги з централізованого опалення та 34 831,58грн за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води. Відповідно до статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Статтею 514 Цивільного кодексу України встановлено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до Договору № 602-18 про відступлення прав вимоги від 11.10.2018, укладеного між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» позивач прийняв право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. Відповідно до умов договору новий кредитор має право на отримання замість кредитора від споживачів, визначених у Додатку №1 та/або Договору №2 до Договору цесії сплати заборгованостей, право вимоги до яких відступлене цим договором. Таким чином позивач прийняв право вимоги до Відповідача про стягнення заборгованості за спожиті послуги з централізованого опаленя та централізованого постачання гарячої води до 01.05.2018. Судом встановлено, що відповідачі не належним чином сплачували за надані їм житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим станом на 01.09.2021 утворилась заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення в розмірі 23 214,7 грн, заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 17 294,11 грн, заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги з централізованого опалення в розмірі 27 835,89 грн,заборгованість за спожиті з 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 17 537,47 грн, а всього 85 882,17 грн. Відповідачі не надали доказів на спростування заявлених позовних вимог. Кожен з відповідачів повинен нести відповідальність відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності на квартиру, а відтак суд присуджує до стягнення з [PERSON] 2/4 частини суми боргу, з [PERSON] ј частину суми боргу, з [PERSON] 1/4 частину суми боргу. Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідачів у відповідних частках понесені позивачем судові витрати.

Outcome: approved