Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із вказаним позовом, в якому просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 13173,07 грн., інфляційну складову боргу та 3 % річних у розмірі 2871,58 грн., судовий збір у розмірі 2270,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що ТОВ «ДОМ СЕРВІС» є організацією, яка надає послуги з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно акту прийому - передачі нерухомого майна, квартири від 21 вересня 2017 року. Між позивачем та відповідачем укладено договір про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , від 01 листопада 2017 року №14/1, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з комплексного обслуговування житлового будинку та прибудинкової території у житлового будинку по [ADDRESS] , а споживачем забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленою розрахунковою вартістю у строк та на умовах передбачених договором. Крім того, між сторонами укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №14/2 від 01 листопада 2017 року, та договір про компенсації витрат у зв`язку з використанням електричної енергії №14/3 від 01 листопада 2017 року. Позивач вказує, що наявність відносин між сторонами, отже і виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджуються діями сторін: виконавець надавав послуги, надсилав споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач мав здійснювати оплату виставлених рахунків. Позивач зазначає, свої зобов`язання відповідач не виконує внаслідок чого виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги. На підставі викладеного просив задовольнити позов. Ухвалою суду від 30 липня 2021 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками з пропозицією надати відзив на позов. На адресу суду повернулись конверти із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, які направлялис відповідачу. Відповідачу був наданий строк для надання відзиву. Розпорядженням керівника апарату суду від 17.02.2022 року №158 призначений повторний автоматизований розподіл справи у зв`язку із тимчасовим переведенням шляхом відрядження судді Слободянюк А.В. на посаду судді Дніпровського районного суду міста Києва, відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду. Відповідно до протоколу повторного розподілу справ автоматизованою системою документообігу в суді від 22.02.2022 року, вказана справа розподілена судді Машкевич К.В. Ухвалою судді Машкевич К.В. вищевказану справу прийнято до свого провадження за правилами спрощеного позовного провадження. На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав. Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Тобто, належним виконанням зобов`язання з боку відповідача є здійснення оплати за надані йому послуги, у розмірі та у валюті, визначеними договором. Відповідно до змісту ст. 610,612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. За змістом ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Крім того, згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майн, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 17). За змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач оплату за житлово-комунальні послуги не вносить, але фактично ними користується. Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 12.05.2021 №518495477591 ТОВ «Дом Сервіс» має види економічної діяльності: комплексне обслуговування об`єктів, надання інших допоміжних комерційних послуг, надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, електромонтажні роботи, управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, загальне прибирання будинків, інша діяльність із прибирання будинків і промислових об`єктів, інші види діяльності із прибирання. Житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , знаходиться на балансі та перебуває на обслуговуванні ТОВ «Дом Сервіс», що підтверджується копією акту приймання-передачі житлового комплексу від 19.08.2017. ТОВ «ДОМ СЕРВІС» надає послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до копій тимчасового договору про надання послуг з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території від 01 листопада 2017 року №14/1, договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 01 листопада 2017 року №14/2, договору на компенсацію витрат у зв`язку з використанням електричної енергії від 01 листопада 2017 року №14/3 [PERSON] та ТОВ «Дом Сервіс» уклали договори, за умовами яких ТОВ «Дом Сервіс» зобов`язалось надавати вказані житлово-комунальні послуги до квартири за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] в свою чергу зобов`язався забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленими тарифами у строк та на умовах, що передбачені цими договорами. Відповідно до положень вказаних договорів оплата рахунку за вказані житлово-комунальні послуги повинна бути проведена до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідач належним чином не виконав свої зобов`язання по оплаті за житлово-комунальні послуги. Згідно наданого позивачем розрахунку сума заборгованості за надані житлово-комунальні послуги становить 13173,07 грн, 3 % річних у розмірі 734,38 грн та інфляційну складова боргу у розмірі 2137,20 грн. Згідно з ч. 2ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При цьому, за відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2ст. 625 ЦК України. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачами суду не надано. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідач як споживач вказаних послуг має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Суд відзначає, що власник квартири у багатоквартирному будинку повинен усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на нього обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу. Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, зважаючи на те, що з боку відповідача не надано суду доказів на підтвердження виконання ним своїх зобов`язань, передбачених законом, по оплаті за надані позивачем житлово - комунальні послуги, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність заявлених позивачем вимог, в зв`язку з чим вони підлягають задоволенню. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 гривні.

Outcome: approved