Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-15 00:00:00

10.06.2022 року на адресу Кагарлицького районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Баландіної Т.М., - про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в прохальній частині якого позивач просив суд винести рішення, на підставі якого: 1. Прийняти дану Позовну заяву до розгляду та відкрити провадження. 2. Визнати за нею, [PERSON] , право власності на земельну ділянку, площею 1.2930 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада. Кадастровий № 3222281200:03:015:0004, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування за законом після її чоловіка, [PERSON] , який помер [INFO] . Свої позовні вимоги позивачка [PERSON] в мотивувальній частині позовної заяви обгрунтовує наступними обставинами та нормами права: - [INFO] помер її чоловік, - [PERSON] , про що 08 червня 2019 року Відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у м. Києві було зроблено відповідний актовий запис № 9690 та видано Свідоцтво про смерть серія [NUMBER] (копія свідоцтва про смерть додається до Позовної заяви). Після його смерті залишилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка, площею 1,2930 га, що знаходиться за адресою: Київська область. Кагарлицький район. Буртівська сільська рада, кадастровий № 3222281200:03:015:0004, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до закону, спадкоємцями майна, яке належало померлому [PERSON] , являються: [PERSON] (дружина померлого), [PERSON] (дочка померлого) та [PERSON] (дочка померлого). Після смерті [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] прийняли спадщину, тобто в передбаченому законом порядку, подали заяву про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Баландіної Т.М., на підставі якої було заведено спадкову справу № 18/2019. Факт прийняття нею спадщини після чоловіка також підтверджується Договором про поділ спадщини, укладеним між спадкоємцями [PERSON] , а саме: між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; Договір був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Баландіною Т.М. 18 грудня 2019 року, зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 3451 (копія Договору про поділ спадщини додається до Позовної заяви). Згідно п. 1 цього Договору, У порядку спадкування у власність [PERSON] переходить земельна ділянка, площею 1.2930 га що знаходиться за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, кадастровий № 3222281200:03:015:0004, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до п .4 цього Договору, для отримання Свідоцтва про право на спадщину за законом на належне їй майно (згідно п. 5 ст. 1268 ЦКУ), вона має звернутись до приватного нотаріуса КМНО Баландіної Т.М. Вищевказана земельна ділянка належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія КВ №014185, виданого Кагарлицькою районною державною адміністрацією Київської області 28 листопада 2003 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 38 (копія Державного акту додається до Позовної заяви). На виконання пп. 4.20 п.4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5), видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться за умови отримання Витягу з Державного земельного кадастру. Отримавши на земельну ділянку з кадастровим № 3222281200:03:015:0004 Витяг з Державного земельного кадастру, нотаріусом було виявлено, що при внесенні до Державного земельного кадастру відомостей про право власності на зазначену земельну ділянку (дата державної реєстрації 01.03.2016 року) державним реєстратором було допущено помилки, а саме: в графі «прізвище, ім`я та по батькові (власника) зазначено « [PERSON] » замість « [PERSON] »; а в графі «Документ, що посвіочдчує право власності» зазначено «Державний акт від 28.11.2003 КВ 002551», де помилка саме в номері акта (має бути КВ 014185), а дата зазначена вірно (копія Витягу з Державного земельного кадастру НВ-8001026192019 від 12.12.2019 року додається до Позовної заяви). На її звернення про внесення виправлень до відомостей ДЗК, Відділ № 3 Управління в Обухівському районі Головного Управління Держгеокадастру у Київській області, надали документ № 97-10-0.953-125/87-21 від 18.10.2021р. (копія додається до Позовної заяви), в якому зазначили, що відомості змінити неможливо, оскільки доступ у кадастрового реєстратора для виправлення у блоці Відомостей про право власності відсутній. Разом з тим, просять вважати вірними відомості, що відносяться до Державного акту серія КВ № 014185 від 28.11.2003 року, і рахуються за гр. [PERSON] . На її повторне звернення, Відділ № 3 Управління в Обухівському районі Головного Управління Держгеокадастру у Київській області, надали документ за тим самим номером та від тієї ж дати: № 97-10-0.953-125/87-21 від 18.10.2021р. (копія додається до Позовної заяви), яким просять запис у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-80001026192019 від 12.12.2019 року, а саме у блоці «Відомості про право власності/право постійного користування (ПІБ [PERSON] , документ, що посвідчує право Державний акт КВ 002551 від 28.11.2003 року) внесені до Поземельної книги, крім відомостей про речові права, що виникли після 1 січня 2013 року» не брати до уваги та вважати вірними відомості, які відносяться до державного акту, а саме: - документ, що посвідчує право - Державний акт на право власності на земельну ділянку серія КВ № 014185 від 28.11.2003 р.; - власник земельної ділянки - [PERSON] : - документ, який є підставою для виникнення права - Свідоцтво про Право на спадщину за заповітом № 3192 від 20.08.2003 р.; - цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Крім цього, документом, який підтверджує належність [PERSON] земельної ділянки, що є предметом цього Позову, являється Договір оренди земельної ділянки, який був укладений 23 грудня 2015 року між [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , паспорт [NUMBER] ) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Агрофірма ''Перемога» (код ЄДРПОУ 03754751) (копія Акту прийому передачі земельної ділянки від 23.12.2015 р. додається до Позовної заяви), право оренди земельної ділянка (кадастровий № 3222281200:03:015:0004) за цим договором було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Кагарлицького районного управління юстиції Київської області Запорожчук Ю.В.. номер запису: 13628678 (спеціальний розділ), дата державної реєстрації: 01.03.2016 р. (копія Інформаційної довідки № 55143962 від 15.03.2016 р. про реєстрацію права оренди додається до Позовної заяви). Розглянувши всі вищеперераховані документи, на її письмову Заяву про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 1.2930 га, що знаходиться за адресою: Київська область. Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, кадастровий № 3222281200:03:015:0004, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництві», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Баландіна Т.М. відмовила їй у видачі такого свідоцтва, про що 02 грудня 2021 року за № 173/02-31 (с/с № 18/2019) нею було складено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (копія Постанови бід 02.12.2021 року додається до Позовної заяви), в зв`язку з тим, що надані спадкоємцем документи містять суттєві розбіжності щодо особи власника документа, що встановлює право власності тощо. Згідно пп.1, 5 ч.2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Як передбачено чч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд , має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Після смерті мого чоловіка, вона фактично володіє спадковим майном, в тому числі сплачує земельні податки та інші платежі. Користуватись не може, в зв`язку з тим, що її чоловіком за життя було укладено Договір оренди земельної ділянки, проте термін оренди закінчується 23 грудня 2022 року, і вона має намір користувати та розпоряджатись майном, яке належить їй згідно закону. В зв`язку з тим, що право власності її чоловіка, - [PERSON] на земельну ділянку не визнається органами нотаріату, посилаючись на те, що «надані документи містять суттєві розбіжності», вона, - [PERSON] , змушена звернутись до суду за захистом своїх цивільних прав та інтересів, а саме, - за захистом її спадкових прав. Виходячи з наявних документів, які зареєстровані належним чином (право власності на земельну ділянку, як того вимагало чинне на день реєстрації законодавство, було зареєстровано Кагарлицьким районним відділом земельних ресурсів Київської області), вона вважає, що її права порушуються безпідставно. Відповідно до ст. 1216 ЦК України до спадкоємців переходять усі права та обов`язки спадкодавця, у зв`язку з чим, вона звертається до суду з проханням визнати належність спадкодавцеві, - [PERSON] , земельної ділянки плошею 0,2930 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Кагарлицьким район, Буртівська сільська рада, кадастровий № 3222281200:03:015:0004, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія КВ № 014185, а також визнати за нею, - [PERSON] , право власності на земельну ділянку площею 1,2930 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Кагарлицький район, Буртівська сільська рада, кадастровий № 3222281200:03:015:0004, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка, [PERSON] , який помер [INFO] . Пунктом 1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» передбачено, що «Обставини, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 179 Цивільного процесуального кодексу України (ЦПК) у зазначеній категорії справ, можна встановити лише при дослідженні документів, наявних у спадковій справі. Належними доказами щодо фактів, які необхідно встановити для вирішення спору про право спадкування, є копії документів відповідної спадкової справи, зокрема, поданих заяв про прийняття спадщини, виданих свідоцтв про право на спадщину, довідок житлово - експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця». Там же зазначено, що: «У випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов`язапний витребувати такі докази». Враховуючи те, що копію Спадкової справи нотаріус надає лише згідно Ухвали суду,

Outcome: approved