Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, у якому просив розірвати договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] від 21.03.2019 року, укладений між [PERSON] в особі представника на підставі довіреності [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] з іншої сторони, посвідчений приватним нотаріусом Лиманського приватного нотаріального округу Одеської області Калінюком Р.Б. та зареєстрований за №93. У обґрунтування позову зазначив, що 21.03.2019 року сторони у справі уклали вищевказаний договір, за умовами договору, сторони дійшли згоди щодо вартості об`єкта нерухомого майна, а саме: 948593,65 грн., що еквівалентно 34916 дол. США. За умовами договору, покупці в момент підписання договору, передали продавцю, грошові кошти у сумі 19995 грн., в рахунок часткової оплати за договором, інша частина розбивається на 15 платежів, останній з яких повинен був виплачений 15.12.2020 року. За умовами договору, право власності на нежитлове приміщення переходить до покупців після сплати 100% суми договору. В подальшому 21.06.2019 року, покупці здійснили свій перший платіж у розмірі 60764 грн, що еквівалентно 2300 дол. США, але у подальшому взяті на себе зобов`язання не виконували, грошових коштів за договором не сплачували, у зв`язку із чим він вимушений звернутись до суду із вказаним позовом. Представник позивача у судове засідання не з`явився надавши заяву про підтримання позову та розгляд справи без його участі, додатково зазначив, що проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про причину неявки суд не повідомили, про дату час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. Своїм правом на подання відзиву не скористались. Згідно з ч. 2\~ст. 281 ЦПК України\~розгляд справи і ухвалення заочного рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою. Відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні ч. 1\~ст. 280 ЦПК України\~для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судовим розглядом встановлено, що 21.03.2019 року, [PERSON] , який діє в інтересах [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] з іншої сторони, уклали договір посвідчений приватним нотаріусом Лиманського приватного нотаріального округу Одеської області Калінюком Р.Б. та зареєстрований за №93. За умовами Договору сторони домовились про наступне. [PERSON] продав та передав у власність, а [PERSON] , [PERSON] купують та приймають у власність у рівних частках по Ѕ частині кожний нежитлове приміщення №5, розташоване у буд. [ADDRESS] і сплачують за нього визначену цим договором грошову суму (п.1.1 Договору). Загальна ціна Договору за домовленістю сторін складає 948593, 65 грн., що еквівалентно 34916 дол. США за офіційним курсом Національного Банку України на день посвідчення договору (п. 2.1 Договору). До підписання Договору, продавцем отримано грошову суму у розмірі 19995 грн, що еквівалентно 736 дол. США (п. 2.2 Договору) Сторони домовились про графік черговості здійснення платежів за Договором та визначено дату останнього платежу, а саме: 15.12.2022 року (п. 2.4 Договору) Сторони визначили, що право власності на нежитлове приміщення переходить до покупців в день сплати ними 100 відсотків суми Договору (п.3.1 Договору) Задовольняючи позов, суд виходив з того, що відповідачами умови укладеного Договору від 21.03.2019 року виконанні не були, доказів які б свідчили про належне виконання умов зазначеного Договору суду надані не були, у зв`язку із чим позов підлягає задоволенню. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1\~ст. 16 ЦК України). Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1\~ст. 13 ЦПК України). Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 3ст. 12, ч. 1\~ст. 81 ЦПК України). Під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин (п. п. 1, 2, 3 ч. 1\~ст. 264 ЦПК України). За правилами ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з вимог ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до\~ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 651 ЦК України\~передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Достовірними, відповідно до ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування. Згідно ч. 1 та ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином із вищевикладеного, проаналізувавши в сукупності зібрані у справі докази, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує на підставі ч. 1\~ст. 141 ЦПК України, а саме у разі задоволення позову у повному обсязі судові витрати покладаються на кожного відповідачів у справі у повному обсязі відповідно до суми сплаченого позивачем судового збору.

Outcome: approved