Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-28 00:00:00

Позивачка [PERSON] через свого представника, адвоката Чвир Олену Михайлівну, звернулася до суду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКО», в якому просила визнати за нею майнові права на об`єкт незавершеного будівництва. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків ІПН [NUMBER] Сторона 2, Товариством з обмеженою відповідальністю «ІСКО» код ЄДРПОУ 39683331, Сторона 1 уклали Попередній Договір від 12.05.2018р., посвідчений приватним нотаріусом А.В. Борківським за № 331. За цим Попереднім договором Сторони зобов`язуються в строки, встановлені в пункті 1.4. розділу І Попереднього договору, укласти Договір купівлі-подажу квартири (далі - Основний договір), відповідно до якого Сторона-1 (в Основному договорі -Продавець) зобов`язується передати у власність (продати) окрему квартиру, характеристики якої вказані в підпункті 1.4.1. пункту 1.4. розділу 1 Попереднього договору (далі - Об`єкт), яка знаходиться в житловому будинку [ADDRESS] (в Основному договорі -Покупець) зобов`язується прийняти у власність (купити) Об`єкт та належним чином сплатити його вартість в обсязі згідно з розділом 2 Попереднього договору (п.1.1.Попереднього договору). Відповідно до п.1.4. Сторони зобов`язуються укласти Основний договір протягом ІІ (другого) кварталу 2019 року, але в будь-якому разі не раніше отримання Стороною - 1 правовстановлюючих документів на Об`єкт та надання Державною реєстраційною службою України та/або відповідними державними органами документів, що є необхідними для належного укладення та нотаріального посвідчення Основного договору. Сторони встановили, що Основний договір укладається протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту отримання Стороною -2 відповідного повідомлення від Сторони-1, яке надсилається поштою рекомендованим листом або іншим способом, який Сторони визначать за взаємним погодженням. Відповідно до п. 1.2. Попереднього договору Сторони встановили, шо виконання зобов`язання щодо укладання та нотаріального посвідчення Основного договору, яке встановлене пунктом 1.1. розділу 1 Попереднього договору повинне бути забезпечене. Вид та порядок забезпечення виконання вказаного зобов`язання Сторони визначають в окремому Договорі про забезпечення виконання зобов`язань. Зазначений Договір про забезпечення виконання зобов`язань Сторони укладають у простій письмовій формі та підписують одночасно з укладанням та нотаріальним посвідченням Попереднього договору. Відповідно до пункту 1.1. Договору про забезпечення виконання зобов`язань від 12.05.2018р. №ПК/6/9/881, для підтвердження зобов`язань, що виникли у Сторін згідно з Попереднім договором, укладеним 12.05.2018р., між ТОВ «ІСКО» та [PERSON] , посвідченим Борківським А.В. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим у реєстрі №331, щодо укладення та нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу квартири (надалі- Основний договір), та забезпечення виконання таких зобов`язань Сторона-2 сплачує Стороні-1 суму грошових коштів, розмір, порядок та умови сплати якої встановлюються Розділом ІІ Договору. Вказана сума грошових коштів, після її належної сплати Стороною-2 за договором зараховується Стороною-1 до платежів за Основним договором. Відповідно до п.1.2. Договору про забезпечення виконання зобов`язань від 12.05.2018р., характеристики об`єкту: Квартира (будівельний) [ADDRESS] . Загальна вартість майнових прав складає 434 760грн.00коп. Позивачкою в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за Договорами та остання вправі вимагати виконання з боку Відповідача. Позивачкою повністю внесено оплату за майнові права, про що свідчать платіжні документи а також Позивачці видано Акт звірки взаємних розрахунків між ТОВ «ІСКО» та [PERSON] по договору №ПК/6/9/881 від 12.05.2018р. на суму 434 760,00грн. Позивачка вчасно не отримала те, на що розраховувала укладаючи Договори. Плановий термін прийняття в експлуатацію -1 квартал 2019р. Тобто з затримкою більш ніж на три роки. Ухвалою судді Святошинського районного суду міста Києва від 11 липня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Позивач [PERSON] , її представник Чвир О.М. в судове засідання не з`явились, про дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином. 29.112022 року від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечувала. Представник відповідача ТОВ «Іско» в сужове засідання не з`явився, про дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідача, постановив розглянути справу заочно, відповідно до статей 223 та 280 ЦПК України. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved