Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-27 00:00:00

До Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування з правом наступної державної реєстрації на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог позивачем вказано, що вона є спадкоємцем за заповітом після смерті її матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Після смерті її матері залишилося спадкове майно у виді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , який складається з житлового будинку (літ. «А,аг»), сараю (літ. «Б»), літньої кухні-сараю (літ. «В,вг»), вбиральні (літ. «Г»), колодязя (літ. «К»), огорожі (№1), хвіртки (№2), воріт (№3). [PERSON] набула право власності на зазначене домоволодіння: - на 1/2 частину вказаного домогосподарства на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 04 жовтня 2011 року, виданого Горислівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області; - на 1/2 частину вказаного домоволодіння згідно свідоцтва про право на спадщину серії ВРП №071850 від 20 листопада 2011 року, виданого Третьою кременчуцькою державною нотаріальною конторою №2-2477. Після смерті [PERSON] позивач 26 січня 2022 року отримала у Першій кременчуцькій державній нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на спадщину серії НРН №808823, реєстраційний №5-126, згідно якого вона набула право власності на 1/2 частину вказаного домоволодіння. 26 січня 2022 року державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність правовстановлюючого документу, так як позивачем нотаріусу було надано копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04 жовтня 2011 року та витяг про державну реєстрацію прав від 17.10.2011 року за №31687155. Оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04 жовтня 2011 року нотаріусу надано не було у зв`язку з його відсутністю. У зв`язку з викладеними обставинами позивач просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , який складається з житлового будинку (літ. «А,аг»), сараю (літ. «Б»), літньої кухні-сараю (літ. «В,вг»), вбиральні (літ. «Г»), колодязя (літ. «К»), огорожі (№1), хвіртки (№2), воріт (№3) в порядку спадкування з правом наступної реєстрації після померлої [INFO] [PERSON] . Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 08 серпня 2022 року позовна заява [PERSON] до Кременчуцької територіальної громади в особі виконавчого комітету міста Кременчука Кременчуцького району Полтавської області, Піщанської громади Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Перша кременчуцька державна нотаріальна контора Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) про визнання права власності в порядку спадкування була залишена без руху. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 17 серпня 2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та витребувано з Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) належним чином завірену копію спадкової справи №82/2021, заведену після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 09 вересня 2022 року витребувано з Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» інвентарну справу на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] для огляду в судовому засіданні. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 17 жовтня 2022 року було продовжено строк підготовчого провадження в зазначеній цивільній справі та витребувано з Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» відповідь на запит Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) №2334/02-14 від 08 грудня 2021 року про можливість видачі дубліката свідоцтва про право власності, виданого Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 04 жовтня 2011 року, записаний в реєстрову книгу №4 за реєстровим №35, для огляду в судовому засіданні. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 01 листопада 2022 року було закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до розгляду по суті. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлялася належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Представник позивача [PERSON] адвокат Чупілко Марина Валентинівна в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтувавши їх доводами, викладеними в позовній заяві. Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області уповноваженого представника до суду не направили, надіславши на адресу суду заяву про розгляду справи за відсутності їх представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечували. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Перша кременчуцька державна нотаріальна контора Полтавської області уповноваженого представника до суду не направили, надіславши на адресу суду заяву про розгляду справи за відсутності їх представника. Просили винести рішення на розсуд суду. Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази в їх сукупності, дійшов наступних висновків. Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у відповідності ЦПК \~України випадках. Згідно ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] донька [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 29 липня 1974 року (а.с.76 зворот), де батьками [PERSON] , [INFO] , вказані [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 8 серпня 1992 року, прізвище [PERSON] змінено на « [PERSON] » (а.с.77). Згідно із заповітом від 13 березня 2003 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Мусієнко Т.О. за реєстровим № 3-310, [PERSON] заповіла усе своє майно [PERSON] (а.с. 78). Згідно витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) вищевказаний заповіт є чинним (а.с. 82). Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 09 березня 2021 року Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) [PERSON] померла [INFO] (а.с.13). За змістом статей 1216, 1217, 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях \~1261-1265\~цього \~Кодексу (стаття 1223 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. У відповідності до ч. 1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. У відповідності до досліджених копій матеріалів спадкової справи № 82/2021 після померлої [INFO] [PERSON] (а.с.73-142), [PERSON] [INFO] , тобто у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини, звернулася до Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] (а.с.74). Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від неї до нотаріальної контори не надходили. Таким чином, позивач [PERSON] є такою, що прийняла спадщину за заповітом після смерті [PERSON] . Згідно зі ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З роз`яснень п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що при наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 січня 2022 року №127/02-31, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] після померлої [INFO] [PERSON] через відсутність правовстановлюючого документа (а.с.4). Згідно довідки комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» №61/4344 від 14 вересня 2021 року, нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] , - частка 1/2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою за №2-2477 від 20 грудня 2011 року, частка 1/2 на підставі свідоцтва про право власності, видане Горислівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області від 04 жовтня 2011 року (а.с.5,98 зворот). Також, судом було досліджено оригінал інвентаризаційної справи № 59 на житловий будинок [ADDRESS] , який рахується за [PERSON] згідно довідки про належність будинку (а.с. 1 інвентаризаційної справи №59), із якої вбачається, що право власності на зазначене домоволодіння відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 04 жовтня 2011 року, виданого Горислівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області зареєстроване за [PERSON] (частка 1/2) та [PERSON] (частка 1/2) (а.с. 48 інвентаризаційної справи №59). На підставі зазначеного свідоцтва 17 жовтня 2011 року було проведено державну реєстрацію права власності житловий будинок з господарськими будівлями, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №31687155 від 17 жовтня 2011 року (а.с. 49 інвентаризаційної справи №59) та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №32410745 від 09 грудня 2011 року (а.с. 66 інвентаризаційної справи №59). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРП №071850 від 22 грудня 2011 року, спадкоємцем 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] , що належала [PERSON] , яка померла [INFO] , є [PERSON] , [INFO] (а.с. 73 інвентаризаційної справи №59). Право власності [PERSON] за заповітом зареєстровано згідно рішення про державну реєстрацію прав 10 січня 2012 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 74 інвентаризаційної справи №59). З досліджених в судовому засіданні копій матеріалів спадкової справи вбачається, що 08 грудня 2021 року Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області було направлено запит за №2333/02-14 до Піщанської сільської ради щодо видачі дубліката свідоцтва про право власності, виданого Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 04 жовтня 2011 року (а.с.89) Згідно відповіді Виконавчого комітету Піщанської сільської ради №02-24/3397 від 28 грудня 2021 року, сільська рада не має можливості видати дублікат свідоцтва про право власності в зв`язку з тим, що виконання робіт з підготовки, видачі свідоцтв про право власності та проведення державної реєстрації, проводилося Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» (а.с.90 зворот). 08 грудня 2021 року Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області було направлено запит за №2334/02-14 до відповідного бюро технічної інвентаризації щодо видачі дубліката свідоцтва про право власності, виданого Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 04 жовтня 2011 року (а.с.90). Згідно листа комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» №61/2869 від 25 жовтня 2022 року, КП «КМБТІ» не може видати дублікат свідоцтва про право власності, виданого Гориславською сільскою радою Кременчуцького району Полтавської області 04 жовтня 2010 року, оскільки КП «КМБТІ» ніколи не видавало та не посвідчувало правовстановлюючі документи, у тому числі свідоцтва про право власності (а.с.166). 26 січня 2022 року державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Власенко Н.В. було видано свідоцтво про право на спадщину, яка складається з 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , та в цілому складається з житлового будинку літ.А, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м., сараю літ. Б, літньої кухні-сараю літ. В, вбиральні літ. Г, ганку літ.аг, ганку літ.вг, колодязя літ. К, огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, розташовані земельній ділянці площею 0,2500 га, що належали померлій [PERSON] (а.с.14) Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] станом на 22 лютого 2022 року право власності на 1/2 частку майна зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину серії НРН №808823, реєстровий №5-126, виданого 26.01.2022 року Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, та право власності на 1\\2 частку зазначеного майна зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 04.10.2011 року, виданого Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області (а.с. 6-9). Таким чином, на момент смерті [PERSON] останній належало право приватної власності на 1\\2 частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] і правовстановлюючим документом, який би підтверджував набуте нею право власності було свідоцтво про право власності серії [NUMBER] від 04.10.2011 року, видане Гориславською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, оригінал якого було втрачено та зазначений правововстановлюючий документ не може бути поновлений. Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зважаючи на те, що оригінал правовстановлюючого документу на право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на ім`я спадкодавця [PERSON] втрачений, нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Зазначене є підставою для визнання права власності на 1\\2 частку житлового будинку в судовому порядку. Таким чином, всебічно і повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши юридичну природу виниклих правовідносин, оцінивши надані докази у їх сукупності, беручи до уваги, що позивач [PERSON] , будучи спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] , яка за життя була власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , прийняла спадщину, що відкрилася після її смерті, та враховуючи неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину у позасудовому порядку, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та вважає за можливе визнати за позивачем право власності на 1/2\~частку житлового\~будинку з\~господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . Разом з тим, розглядаючи вимоги позивача в частині надання права наступної державної реєстрації права власності, суд приходить до переконання, що така вимога до задоволення не підлягає, виходячи з наступного. Відповідно до статті 182\~ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Статтею 334\~Цивільного Кодексу\~України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Порядок державної реєстрації права власності на майно регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав та нерухоме майно та їх обтяжень». Так, ст. 4 вищевказаного Закону обумовлено обов`язковість державної реєстрації речових прав, зокрема, права власності на нерухоме майно та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам. Згідно п. 1 ч. 1 статті 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяження - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень-таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Пунктом 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 25.12.2015\~року №\~1127 та статтею 20\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Частиною 1 статті 9\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» передбачено, що до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, зокрема, проведення державної реєстрації прав та ведення Державного реєстру прав. Державна реєстрація речових прав здійснюється суб`єктом державної реєстрації в порядку, визначеному ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до п. 9 ч. 1 ст.\~27\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Зважаючи на той факт, що позивач звертається у позовній заяві з вимогою щодо визнання права власності на майно, то відповідно вимога в частині надання права наступної державної реєстрації права власності на визначений об`єкт є передчасною, оскільки позивач не зверталася з відповідною заявою до суб`єкта державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Крім того, саме судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є підставою для здійснення державної реєстрації права власності. Таким чином, у задоволенні позовних вимог в частині надання права наступної державної реєстрації права власності слід відмовити. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial