Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-17 00:00:00

ТОВ «Аркада-житлосервіс» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість на користь ТОВ «Аркада-житлосервіс» щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач є власником гаражу [ADDRESS] з 14 лютого 2020 року. 26 червня 2019 року на підставі акту приймання - передачі житлового будинку в експлуатацію та обслуговування ТОВ "ТМО "ТМК- БЛОК" - забудовник передав, а позивач прийняв на обслуговування житловий будинок та паркінг на [ADDRESS] . 03 березня 2020 між позивачем та відповідачем був укладений договір № П7/пар/72 від 03 березня 2020 року. Однак, відповідач в порушення виконання зобов`язань за договором, не сплачує кошти у зв`язку за період з серпня 2020 року по вересень 2022 року утворилась заборгованість у розмірі 14 604,96 грн.. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 07 жовтня 2022 року відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї документами надсилалась на адресу відповідача та була отримана [PERSON] , що підтверджується зворотним поштовим повідомленням. Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. [PERSON] є власником гаражу [ADDRESS] з 14 лютого 2020 року, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 201132188 від 20 л.того 2020 року. Між [PERSON] , власником гаражу (паркінгу) [ADDRESS] та ТОВ «Аркада-Житлосервіс» укладено договір №П7/пар/72 від 03.03.2020 року про участь у витратах на експулатацію, технічне обслуговування у утримання паркінгу. Згідно пункту 2.1. Договору передбачено, що плата платежів за цим Договором здійснюється не пізніше 28 числа розрахункового місяця, шляхом банківського переказу коштівна розрахунковий рахунок Виконавця. Пунктом 3.10 Договору Відповідач встановлено, що Замовник зобов`язаний своєчасно здійснювати оплату за утримання паркінгу. Статтею 903 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку. що встановлено договором. Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо щомісячних внесків за обслуговування паркінгу, утримання його у належному стані і забезпечення безпеки майна третіх осіб по [ADDRESS] та прилеглої території відповідачу нараховано заборгованість станом на 13 вересня 2022 року становить розмір 14 604,96 грн. за період з серпня 2020 року по вересень 2022 року, що підтверджується розрахунком заборгованості наданих послуг за адресою: [ADDRESS] . Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. За змістом ст. ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно норми частини 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Ураховуючи, що відповідач є власником гаражу (паркінгу) № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] та користувачем послуг у ТОВ "Аркада-житлосервіс" відповідно до договору №П7/пар/72, позивач має виконувати свої зобов`язання, зокрема, в частині сплати спожитих послуг в строки встановлені вищезазначеним договором. Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню вищевказана заборгованість з оплати за щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 14 604,96 грн. Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Аркада-житлосервіс» підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 481 грн. 00 коп.

Outcome: approved