Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-16 00:00:00

1. Описова частина 16.09.2022 [PERSON] , звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] після [PERSON] , який помер [INFO] в порядку спадкування за законом. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] обґрунтована тим, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим [PERSON] йому нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Представник відповідача\~сільський голова\~ Швайківської сільської ради Габріел Мкртчан позовні вимоги визнав. Заяви, клопотання, процесуальні дії Ухвалою від 19.09.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито загальне провадження. Ухвалою від 18.10.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Крім того, у Бердичівській державній нотаріальній конторі витребувано матеріали спадкової справи № 113/2021 від 23.03.2021 до майна померлого [INFO] [PERSON] . У судове\~ засідання\~сторони не\~з`явилися,\~до суду\~направили заяви\~з проханням\~справу слухати\~за їх\~відсутності,\~позивачка \~позов підтримала,\~представник відповідача\~-\~сільський голова\~ Швайківської\~сільської ради\~Габріел Мкртчан позовні вимоги визнав, просить їх задовольнити. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом На підставі долучених до справи доказів встановлено, що [INFO] у с. Великий Правутин Славутського району Хмельницької області помер батько позивача, [PERSON] , [INFO] (а.с. 6, 7). Із матеріалів спадкової справи № 113/2021 від 23.03.2021 до майна померлого [PERSON] вбачається, що крім позивача, спадкоємицею до його майна за законом була дружина [PERSON] , яка згідно заяви № 483 від 07.05.2021 відмовилась від спадщини на користь сина - [PERSON] (а.с. 29, 27- 40). Постановою № 3094/02-31 від 17.09.2021 державний нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній (а.с. 14). На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1991 році (а.с. 9- 12). З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 1420 від 27.09.2021 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] станом на 31.12.2012 не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений (а.с. 13). Відповідно до довідок №№ 108, 112 від 23.03.2021 виданих Райківським старостинським округом Швайківської сільської ради, [PERSON] , який помер [INFO] був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] та згідно приписів по господарської книги являвся головою вказаного домогосподарства. Правовстановлюючі документи на будинок та на земельну ділянку не виготовлялися. На день смерті [PERSON] разом з ним у будинку [ADDRESS] , серед інших були зареєстровані дружина [PERSON] , 1950 р.н. та син [PERSON] , 1974 р.н.(а.с. 8, 34). Норми права, які застосовані судом Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Спадкоємцями першої черги є діти померлого (ст. 1261 ЦК України). Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. За положеннями частини 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Оцінка аргументів сторін, висновки суду Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки. На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1991 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації. Тому, оскільки позивач який є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] на майно він позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок [ADDRESS] , а судом встановлено, що це будинковолодіння згідно погосподарського обліку рахується за [PERSON] , за позивачем слід визнати право власності на вказаний будинок.

Outcome: approved