Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. У позовній заяві викладено наступну позицію позивача: позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.2021, який посвідчено приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Нідзельською І.Є.. Відповідно до Витягу про зареєстрованих осіб у квартирі за даною адресою, що належить позивачу, зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , - син власника, [PERSON] , [INFO] , - син власника, [PERSON] , [INFO] , - дружина власника, [PERSON] , [INFO] , - член сім`ї колишнього власника. Відповідно до акту про тимчасову відсутність особи зареєстрованої у житловому приміщенні від 08.12.2021, [PERSON] за вказаною адресою фактично з 2015 року не проживає. В добровільному порядку дійти згоди про зняття відповідача з реєстрації місця проживання у належному позивачу житлі немає можливості, оскільки відсутні будь які контакти з відповідачем. В той час, як відповідач понад шість років не проживає у вказаній квартирі без поважних причин, не несе ніяких матеріальних чи фізичних затрат по її утриманню, не проводить ремонт, не оплачує комунальні послуги, була вселена в квартиру як член сім`ї колишнього власника житла. Наявність реєстрації відповідача в його квартирі порушує його право на вільне розпорядження та користування належним йому майном, через що він вимушений нести додаткові витрати за комунальні послуги та позбавлений можливості отримувати житлову субсидію. Враховуючи викладене просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням по [ADDRESS] . Понесені ним судові витрати просив залишити за ним. Ухвалою суду від 28.12.2021 позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін (а.с. 23) Ухвалою суду від 25.04.2022 постановлено, розгляд даної справи здійснювати в заочному порядку. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився. В прохальній частині позовної заяви просив справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату та місце його проведення, відзив на позов до суду станом на час розгляду справи не надійшов. Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. 223 ЦПК України не вбачається. З огляду на вищевикладене та за умов існування усіх підстав, суд прийшов до висновку про ухвалення заочного рішення, про що було постановлено мотивовану ухвалу. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні у матеріалах справи заяви по суті, докази, оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до копії нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 19.08.2021 (а.с. 9-10) позивач [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру під номером [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №271306507 від 19.08.2021 за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.2021 зареєстровано право приватної власності на нерухоме майно: квартиру під номером [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до Витягу №2068 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою: [ADDRESS] , значаться: [PERSON] , [INFO] , з 12.10.2021, [PERSON] , [INFO] , з 12.10.2021, [PERSON] , [INFO] , з 12.10.2021, [PERSON] , [INFO] , з 14.11.2003 (а.с. 12). Згідно акту від 08.12.2021, що затверджений сільським головою Лака-Мелешківської сільської ради Б.І. Августович (а.с. 13), [PERSON] , [INFO] , яка 14.11.2003 зареєстрована в [ADDRESS] , за даною адресою фактично не проживає з 2015 року. Оцінюючи вищеперераховані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає прийняті судом до уваги докази належними, допустимими, достовірними та достатніми, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Вказаний спір регулюється положеннями\~Житлового кодексу України та Цивільного кодексу України. Частиною першою\~статті 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої\~статті 16 ЦК України, частини першої\~статті 3 ЦПК України, 2004 року, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. \~Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч. 1, 2, 7 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.\~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 405 ч. 2 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За таких обставин, суд прийшов до висновку, що відповідача [PERSON] , як члена сім`ї колишнього власника житлового приміщення, слід визнати такою, що втратила право на користування житлом квартирою [ADDRESS] , що позбавляє останню права на користування вказаним житловим приміщенням. Право власника даного будинку позивача, порушене, тому відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, підлягає захисту. Судові витрати слід залишити за позивачем [PERSON] , відповідно до висловленої ним в позовній заяві позиції. Відповідно до ст.ст. 319, , 391, 405 ЦК України, ст.ст. 64, 150, 156, 405 ЖК України, ст.ст. 1, 10, 141, 258, 259, 263-265, 273, 274-279, 280-282, 354 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved