Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що їм згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.08.2003 року, виданого державним нотаріусом Вороною О.О., належить земельна ділянка в с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області площею 0,17 га, що розташована по [ADDRESS] для ведення особистого господарства, та 0,07 га згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки № 968 від 05.06.2000 року. Право приватної власності підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ № 135130 від 13.05.2008 року. Рішенням № 88 від 30.08.2001 р. Червонослобідська сільська рада внесла поправку площі з 0,07 га на площу 0,09 га. При описі меж в Державному акті чітко видно земельну ділянку І і земельну ділянку II. Площа земельної ділянки II складає 0,09 га. Межі обох земельних ділянок узгоджені між іншими співвласниками. За користування земельними ділянками сплачувались кошти, що підтверджується відповідними квитанціями. Зараз на території їхньої земельної ділянки II, площею 0,09 га відповідач ПП «Вікторія-Транс Україна» проводить незаконне будівництво. Звернувшись до відповідача ПП «Вікторія-Транс Україна» вони дізнались про те, що у них є законні підстави, а саме - рішення Червонослобідської сілької ради. Неодноразово звертаючись із запитами адвокатом було отримано рішення Червонослобідської сільради від 27.05.2021 р. за № 103/VІІІ «Про затвердження документації із землеустрою та зміну цільового призначення земельної ділянки» гр. [PERSON] , [PERSON] [PERSON] є директором ПП «Вікторія-Транс Україна». Коли позивач [PERSON] , звернувся до Державного земельного кадастру із заявою про внесення відомостей до земельного кадастру 16.12.2021 р. (реєстровий № ЗВ- 9719643252021), то отримав відмову на тій підставі, що електронний документ не відповідає установчим вимогам і на межі земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, є інші земельні ділянки. Рішення № РВ-7101668422021 від 17.12.2021 р. Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області додається. Позивачі вважають, що їхнє право власності на земельну ділянку порушено і його треба відновити. Відповідач Червонослобідська сільрада Черкаського району Черкаської області незаконно постановила рішення від 27.05.2021 р. за № 103/VІІІ і його необхідно скасувати. Відповідач ПП «Вікторія-Транс Україна» незаконно розпочала будівництво на земельній ділянці II площею 0,09 га і ці самовільні забудови необхідно знести. В ТОВ «Контакт-Сервіс» отримано оцінку земельної ділянки площею 0,09 га кадастровий номер 7124989000:02:003:0819. Земельна ділянка розташована по [ADDRESS] . У зв`язку із вищевикладеним, позивачі просять суд відповідно до уточнених 22.08.2022 року вимог, скасувати рішення Червонослобідської сільради Черкаського району Черкаської області за № 08-103/VІІІ від 27.05.2021 р.; усунути перешкоди користування земельною ділянкою площею 0,09 га, що розташована по [ADDRESS] та зобов`язавши відповідача ПП «Вікторія-Транс Україна» знести самовільні забудови. Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 23.08.2022 року відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, у відповідності до частини п`ятої статті 279 ЦПК України. 23.09.2022 року від відповідача ПП ВІКТОРІЯ-ТРАНС-УКРАЇНА до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено наступне. ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» є замовником будівництва адміністративно-побутової будівлі з боксами для вантажного транспорту. Позивачами до позову додане фото паспорта об`єкта (додаток №12 первинної позовної заяви). Викладена у паспорті об`єкта інформація відповідає дійсності, в тому числі щодо адреси будівництва та площі ділянки. Так, адресою будівництва є: [ADDRESS] ; площа ділянки, на якій здійснюється будівництво становить 7580\~кв.м. Кадастровий номер земельної ділянки під будівництвом: 7124989000:02:003:1884. Правом користування земельною ділянкою володіє ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА», що підтверджується витягом від 26.07.2021 з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Додатково, на підтвердження адреси будівництва та її прив`язки до кадастрового номеру земельної ділянки відповідачем надано копію наказу № 26 від 29.07.2021 відділу містобудування та архітектури Виконкому Червонослобідської сільської ради «Про присвоєння адреси об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна». Згідно даних ресурсу «Карти Google», відстань між об`єктами « [ADDRESS] та « [ADDRESS] » (найближчий на карті до об`єкту будівництва), становить 2,3 км. Тобто, ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» не проводить та не замовляло ніякого будівництва по [ADDRESS] . До уточненого позову додані копії рішення, протоколу та висновку від 17.12.2021 року кадастрового реєстратора із посиланням в уточненому позові на те, що ці документи є доказами відмови у внесенні відомостей про ділянку до земельного кадастру через невідповідність електронного документу установчим вимогам і знаходження на межі ділянки, яку передбачається зареєструвати, інших ділянок. Відповідач вважає надані докази недостовірними і недопустимими. Всі додані документи не підписані та не скріплені печаткою кадастрового реєстратора. Крім того, у протоколі проведення перевірки електронного документа зазначена адреса об`єкта по [ADDRESS] . Разом з цим, у висновку щодо перевірки електронного документа зазначено про перетин з ділянкою 7124989000:02:003:1884. Відсутня будь-яка прив`язка зазначеної адреси та кадастрового номеру. Рішення Червонослобідської сільської ради № 08-103/VІІІ від 27.05.2021 стосується виключно земельної ділянки площею 0,7580 га, кадастровий номер 7124989000:02:003:1884. Рішення сільською радою було прийняте за клопотанням власників вказаної земельної ділянки громадян [PERSON] та [PERSON] , які володіли цією ділянкою протягом декількох років ще до прийняття оскаржуваного рішення від 27.05.2021 р., що підтверджується витягами від 30.10.2018 р. з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Рішенням сільської ради від 27.05.2021 року земля не надавалась у власність або користування, ним лише були реалізовані права власників землі, передбачені земельним законодавством. Отже, оскаржуване рішення сільської ради ніяким чином не стосується позивачів та не порушує їхніх прав. У зв`язку із цим, відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку з їх безпідставністю та необґрунтованістю, позивачами жодним чином не доведено порушення їхніх прав. 27.09.2022\~року від\~відповідача Червонослобідської\~сільської ради\~Черкаського району\~Черкаської області\~до суду\~надійшов відзив\~на позовну\~заяву,\~в якому\~представник відповідача\~просить розглядати\~справу без\~його участі\~та відмовити\~у задоволенні\~позову у\~частині скасування\~рішення сільської\~ради у\~зв`язку із\~наступним.\~Рішення Червонослобідської\~сільської ради\~№ 08-103/VІІІ\~від 27.05.2021\~«Про затвердження\~документації із\~землеустрою та\~зміну цільового\~призначення земельної\~ділянки гр.\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~с Червона\~Слобода урочище\~«Комуна» було\~прийняте на\~підставі клопотання\~гр.\~ [PERSON] та\~ [PERSON] про\~затвердження документації\~із землеустрою\~на підставі\~статей 12,\~20,\~186\~Земельного Кодексу\~України та\~статей 8,\~19,\~22,\~25,\~50\~Закону України\~«Про землеустрій».\~Даним рішенням\~земельна ділянка\~не передавалася\~у приватну\~власність гр.\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~а лише\~затверджувалася документація\~із землеустрою\~на земельну\~ділянку,\~яка вже\~перебувала у\~спільній частковій\~власності даних\~громадян.Отже, зазначене рішення жодним чином не порушує права позивачів, та не стосується їх взагалі. Позивачу [PERSON] за його клопотанням ухвалою суду від 30.09.2022 року було продовжено строк для подання відповіді на відзив до 21 жовтня 2022 року, однак він не скористався наданим правом. Вивчивши матеріали позовної заяви, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом встановлено наступне. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками земельної ділянки (по 1/3 частині) по [ADDRESS] площею 0,24 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 035130, який видано 13.05.2008 року, який видано на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.08.2003 р. за № 2902. Земельна ділянка складається з двох земельних ділянок: № [NUMBER] площею 0,15 га з кадастровим номером 7124989000:02:002:0369 та № 2 площею 0,09 га з кадастровим номером 7124989000:02:003:0819. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.08.2003 року, яке видано державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори Вороною О.О. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про те, що вони є спадкоємцями у рівних долях спадкового майна після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , у тому числі приватизованої земельної ділянки у с. Червона Слобода площею 0,17 га, наданої для ведення особистого підсобного господарства згідно рішення Червонослобідської сільської ради від 30.08.2001 р. № 88, що належала померлій на підставі державного акту II ЧР № 003491, виданого 29.11.2001 р. та зареєстрованого у книзі записів державних актів № 522. У відповідь на запит адвоката виконавчим комітетом Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області надано відповідь 13.01.2021 р. № 50/13-05, згідно якої інформація про надання у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884 відсутня у сільській раді. Згідно з рішенням Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області № 08-103/VІІІ від 27.05.2021 «Про затвердження документації із землеустрою та зміну цільового призначення земельної ділянки гр. [PERSON] , [PERSON] с Червона Слобода урочище «Комуна», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (для зміни цільового призначення земельної ділянки), яка перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] площею 0,7580 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, яка розташована за адресою урочище Комуна с. Червона Слобода Черкаська область. Змінено цільове призначення земельної ділянки загальною площею 0,7580 га кадастровий номер 7124989000:02:003:1884, що розташована за адресою с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області урочище Комуна з 01.03 для ведення особистого селянського господарства на 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства. Змінено категорію земель за рахунок яких відводиться земельна ділянка з землі сільськогосподарського призначення на землі транспорту. Погоджений та затверджений у встановленому законом порядку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (для зміни цільового призначення земельної ділянки) [PERSON] та [PERSON] площею 0,7580 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, яка розташована за адресою урочище Комуна с. Червона Слобода подати до Міськрайонного управління у Черкаському районі та м.Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з метою внесення змін до відомостей про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі. У відповідь на запит позивача [PERSON] виконавчим комітетом Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області надано відповідь 13.11.2021 р. № 349/08-03, згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884 із земель комунальної власності Червонослобідської сільської ради не передавалася. Позивачем до позовної заяви додано висновок із звіту, який виготовлено ТОВ Контакт-Сервіс 21.02.2022 року, згідно якого ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 7124989000:02:003:0819 по [ADDRESS] становить 165000,00 грн. Також позивачем надано копію паспорту будівництва адміністративно-побутової будівлі з боксами для вантажного транспорту у [ADDRESS] , де замовником значиться ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА», площа ділянки 7580,00 м2, площа забудови 792,47 м2, загальна площа 837,95 м2. Відповідно до рішення № РВ-7101668422021 державного кадастрового реєстратора Панасенка Д.О. від 17.12.2021 року про відмову [PERSON] у внесенні відомостей про земельну ділянку по [ADDRESS] до Державного земельного кадастру, позивачу відмовлено у внесенні відомостей у зв`язку із тим, що у межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати розташована інша земельна ділянка. До рішення приєднано протокол № ПП-7101140952021 проведення перевірки електронного документа від 17.12.2021 року та висновок щодо перевірки електронного документа, з яких вбачається, що площа земельної ділянки на 100% співпадає з земельною ділянкою з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884. Суд не приймає вказані докази до уваги, у зв`язку із тим, що вказані документи не відповідають загальним вимогам оформлення документів, оскільки у них відсутній підпис державного реєстратора та печатка органу, що видав документ. Якщо документ сформовано з електронного реєстру, то він має бути завірений уповноваженою особою. Ухвалою суду від 23.08.2022 року від відповідача Червонослобідської сільської ради витребувано документи за клопотанням представника позивача, а саме: належним чином завірену копію рішення Червонослобідської сільської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку 7124989000:02:003:0819 площею 0,09 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; належним чином завірену копію рішення Червонослобідської сільської ради про передачу у власність зазначеної земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] ; належним чином завірену копію протоколу земельної комісії про надання дозволу на виготовлення технічної документації земельної ділянки площею 0,09 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; належним чином завірену копію протоколу земельної комісії про надання дозволу про передачу у власність земельної ділянки площею 0,09 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 19.09.2022 року від Червонослобідської сільської ради надійшла відповідь на вказану ухвалу суду, в якій зазначено, що документи мають орієнтовну дату до 2003 року, у сільській раді зберігаються документи з 2013 року, до 2013 року документи знаходяться у Черкаському районному архіві. 29.09.2022 року представником позивача [PERSON] подано до суду клопотання про долучення до матеріалів справи копії архівного витягу Червонослобідської сільської ради від 01.11.2021 року за № 204/04-05 про уточнення земельно-облікових даних, де визначена адреса земельної ділянки по [ADDRESS] на полі Нафтобаза площею 0,09 га; копію технічної документації на ім`я позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; копію справи про видачу державного акту на ім`я [PERSON] ; копії технічної документації на ім`я [PERSON] на земельну ділянку площею 0,07 га по [ADDRESS] (а.с. 95-135). Після ознайомлення з матеріалами справи від представника ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» надійшло 14.11.2022 року клопотання, у якому він просить не приймати до розгляду додаткові докази на аркушах справи 95-135, які подано стороною позивача, оскільки копію вказаних доказів не надано відповідачам, що унеможливило висловлення заперечень та порушує принцип змагальності сторін. Відповідно до ч. 9 ст. 83 ЦПК України, копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними. Суд не бере до уваги докази, які подано представником позивача [PERSON] (а.с. 95-135), оскільки їх подано з порушення вимог процесуального законодавства. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 143200637 від 30.10.2018 року, який додано представником відповідача ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» до відзиву на позовну заяву, власниками земельної ділянки з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884 площею 0,758 га є по 1/2 частині [PERSON] та [PERSON] . Підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43751805 від 30.10.2018 року внесений [PERSON] , Департаментом організаційного забезпечення Черкаської міської ради. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 267482945 від 26.07.2021 року, за ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» зареєстровано право оренди вище зазначеної земельної ділянки на підставі договору оренди від 14.07.2021 року, орендодавці [PERSON] та [PERSON] . Згідно наказу Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради № 26 від 29.07.2021 року, земельній ділянці з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884 присвоєно адресу об`єкту будівництва Нове будівництво адміністративно-побутової будівлі з боксами для вантажного транспорту у с. Червона Слобода урочище Комуна, а саме [ADDRESS] . Замовник - ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА». Згідно даних ресурсу «Карти Google», який додано до відзиву представником відповідача ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» відстань між об`єктами « [ADDRESS] та « [ADDRESS] » (найближчий на карті до об`єкту будівництва), становить 2,3 км. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 315796612 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884, яку надано за запит судді 22.11.2022 року, співпадає з інформацією у витягах, які надано представником відповідача ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА». Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна у довідці №315797213, яку отримано на запит судді від 22.11.2022 року, а саме за адресою земельної ділянки по [ADDRESS] у реєстрі відсутня. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, яку надано у довідці № 315794696 на запит судді від 22.11.2022 року, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 7124989000:02:003:0819 у реєстрі відсутня. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, яку надано у довідці № 315795270 на запит судді від 22.11.2022 року, а саме земельної ділянки за адресою [ADDRESS] у реєстрі відсутня. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі\~статтею ст.\~13\~ЦПК України\~суд розглядає\~цивільні справи\~не інакше\~як за\~зверненням особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і\~на підставі\~доказів,\~поданих учасниками\~справи або\~витребуваних судом\~у передбачених\~цим Кодексом\~випадках. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України). З матеріалів справи вбачається, що оскаржуваним рішенням Червонослобідської сільської ради від 27.05.2021 р. за № 103/VІІІ «Про затвердження документації із землеустрою та зміну цільового призначення земельної ділянки» гр. [PERSON] , [PERSON] було лише змінено цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884з ведення особистого селянського господарства на для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, змінено категорію земель з землі сільськогосподарського призначення на землі транспорту, право власності на яку зареєстровано за вказаними громадянами у 2018 році. Позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що площа належної їм на праві власності земельної ділянки по [ADDRESS] з кадастровим номером 7124989000:02:003:0819 співпадає на місцевості з земельною ділянкою з кадастровим номером 7124989000:02:003:1884, яка належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , та якій наказом Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради № 26 від 29.07.2021 року, присвоєно адресу об`єкту будівництва Нове будівництво адміністративно-побутової будівлі з боксами для вантажного транспорту у с. Червона Слобода урочище Комуна, а саме [ADDRESS] , замовником якої є - відповідач ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА», відстань між якими згідно даних ресурсу «Карти Google» становить 2,3 км. Отже, позивачами не доведено яким чином рішення Червонослобідської сільської ради про зміну цільового призначення та категорії земель та ведення будівництва орендарем ПП «ВІКТОРІЯ-ТРАНС УКРАЇНА» на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] порушує їх права, чому саме будівництво на даній земельній ділянці є самовільним та підлягає знесенню. Таким чином, дослідивши всебічно, повно та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які позивачі посилались як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є безпідставними, необґрунтованими та такими, що до задоволення не підлягають.

Outcome: dismissed