Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-27 00:00:00

\~ \~До Деражнянського\~районного суду\~Хмельницької області,\~в порядку\~загального позовного\~провадження,\~надійшов позов\~зазначеної вище\~особи до\~вказаного нею\~відповідачів щодо\~визначеного позивачем\~предмету спору,\~вимагаючи змінити адресу належного [PERSON] , на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 769, житлового будинку з надвірними будівлями, зареєстрованого в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.04.2003 року за № 839851, та належної [PERSON] , відповідно до виданого на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року № 769 державного акта на право приватної власності на землю серії РІ № 784399, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 157, земельної ділянки площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку, 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства), з адреси: житлового будинку з надвірними будівлями, [ADDRESS] на адресу: житловий будинок з надвірними будівлями, № 21 «А» с.Галузинці Хмельницького району Хмельницької області. Ухвалою судді від 16.09.2022 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив. Разом з тим, ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області від 29.09.2022 року, клопотання представника позивача адвоката Довгаля П. С.було задоволено та позовні вимоги позивача [PERSON] до Деражнянської міської\~ради про\~зміну адреси\~та стягення\~судового збору залишено без\~розгляду. Після з`ясування всіх обставин справи та перевірки їх доказами в попередніх судових засіданнях, представник позивача [PERSON] в заключне судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що заявлені вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити на основі досліджених судом доказів та показань свідків. Представник відповідача комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» Хмельницької області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, натомість, від останнього надійшла заяви про розгляд справи за його відсутності, не заперечуючи щодо задоволення позовних вимог. Дослідивши матеріали\~справи та\~письмові клопотання\~учасників справи\~відповідно до\~ч.2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~згідно з\~якою у\~ разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд вважає позов необґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судом об`єктивно встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстр за № 769, [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON] ), придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку, 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства), які згідно переданих продавцем [PERSON] правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно були зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Згідно наданої старостою с.Галузинці [PERSON] 15.08.2021 року № 02.16-08/3.37 та 20.10.2021 року № 02.16-08/3.46 виписки з погосподарської книги за 2016-2020 роки по [ADDRESS] прживають [PERSON] та [PERSON] батьки позивачки. В той же час рішенням № 61 від 14.07.2011 року виконавчого комітету Галузинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області визнано [PERSON] власником житлового будинку в [ADDRESS] , вирішено надати йому дозвіл на оформлення права власності на домоволодіння за вказаною адресою, зобов`язано ГМП «Інвентаризатор» підготувати свідоцтво на право власності на домоволодіння та провести реєстрацію вказаного житлового будинку. За вказаних обставин виявлено дублювання номерів місця знаходження придбаного позивачкою на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року № 769 житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані [ADDRESS] , та зареєстрованого за [PERSON] на підставі рішенням № 61 від 14.07.2011 року виконавчого комітету Галузинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області права власності на житловий будинок в [ADDRESS] . 18 серпня 2021 року позивачка звернулася до виконавчого комітету Деражнянської міської ради та надала необхідні документи з вимогою змінити/коригувати реквізити адреси належних їй на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,85 га, що розташовані [ADDRESS] . Проте, рішенням виконавчого комітету Деражнянської міської ради від 19.08.2021 року № 135 позивачці відмовлено у зміні/коригуванні реквізитів адреси житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,85 га, що розташовані [ADDRESS] на підставі п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 року № 690, згідно якого у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміни, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду. Із повідомлення КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.08.2022 року № 331 встановлено, що згідно інвентарної справи № 310 придбаний житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою по [ADDRESS] до 27.03.2003 року належав на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.08.1996 року Деражнянською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1490, який вона придбала у спілки селян «Промінь» с.Галузинці, що був побудований колгоспом для потреб працівників колгоспу. Відповідно до реєстраційного посвідчення від 30.01.2001 року, виданого Деражнянським бюро технічної інвентаризації, придбане [PERSON] домоволодіння, якому присвоєно інвентарний реєстровий номер 310, було зареєстровано за адресою по [ADDRESS] та за цією ж адресоювнесено до державного реєстру права власності на нерухоме майно 23.04.2003 року, номер витягу 433390. Разом з тим, із листа КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.08.2022 року № 331 вбачається, що згідно інвентарної справи № 332 житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] відповідно до виданого на підставі рішення виконавчого комітету від 14.07.2011 року № 61 свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 28.09.2011 року, зареєстрованого в Державному реєстрі прав 28.09.2011 року за № 31464865. Тобто, через допущену помилку відповідальних осіб виконавчого комітету Галузинецької сільської ради здійснено реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.08.1996 року Деражнянською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1490, та реєстраційного посвідчення, виданого Деражнянським бюро технічної інвентаризації 30.01.2001 року в інвентарній справі № 310, на який 23.04.2003 року право власності у державному реєстрі перереєстровано на підставі Договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстр за № 769, на [PERSON] . Такі ж відомості щодо дублювання поштової адреси житлових будинків, власниками яких були [PERSON] та [PERSON] , внесені до погосподарської книги с.Галузинці за 1986-2006 роки. В подальшому в записах погосподарської книги з 2006 по 2015 роки зазначено, що домогосподарство [PERSON] розташовано за адресою [ADDRESS] , а належне мені господарство за адресою [ADDRESS] , що підтверджується витребуваною з архівного відділу виконавчого комітету Деражнянської міської ради архівною довідкою від 15.08.2022 року № 02.02-08/1016. Присвоєння та зміна адрес об`єктам нерухомого майна регулюється у відповідності до «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктамнерухомого майна», затвердженого Постановою КМУ № 690 від 07.07.2021 року. Пунктами 50, 52 Порядку визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.09.2022 року № 308700325 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , тобто за вказаними параметрами запиту у реєстрах відсутні відомості щодо наявності будь-якого нерухомого майна за вказаною адресою. Враховуючи викладене, зважаючи що іншого шляху, окрім звернення до суду за захистом порушеного права, у позивачки немає, оскільки тільки судовим рішенням можливо змінити/коригувати реквізити житлового будинку з господарськими будівлями, які знаходяться по [ADDRESS] , який їй належить, присвоївши йому адресу № 21А. Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд. Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч.ч. 1, 2 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України). Окрім того, слід зазначити, що позивач лише в такий спосіб може захистити своє право на власності на об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями, який перебуває у її власності. Разом з тим, обґрунтованість позовних вимог підтверджується зібраними та долученими до позовної заяви матеріалами, зокрема: договором купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 769, технічним паспортом № 21 від 31.07.1996, тощо. Враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку про доведеність позовних вимог [PERSON] , тому вважає за можливе її позовну заяву задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved