Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-17 00:00:00

І. СУТЬ СПРАВИ 1.1. 21.07.2022 КП «Житомиртеплокомуненерго» ЖМР (далі - позивач) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до [PERSON] , [PERSON] (далі - відповідачі), в якому просило: стягнути у солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради заборгованість за послуги із централізованого опалення у розмірі 33 738 грн. 25 коп. та витрати на оплату судового збору у розмірі 2 481,00 грн. 1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира за адресою: [ADDRESS] , забезпечується послугами з централізованого опалення, які надає позивач, однак відповідачі, [PERSON] , який є власником квартири та [PERSON] , який зареєстрований в даній квартирі, в період з 01.12.2017 по 01.06.2022 надані послуги не оплачували, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 33 738 грн 25 коп., у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН 2.1. 04.08.2022 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/4224/22, яку вирішено розглядати у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, запропоновано відповідачам подати відзив на позовну заяву. 2.2. 22.08.2022 відповідач [PERSON] подав до суду відзив на позовну заяву, в якому останній просив відмовити позивачу у задоволені вимог, посилаючись на те, що будь-які діючі договірні відносини між сторонами відсутні. Особовий рахунок № [NUMBER] (219) на оплату наданих послуг відкрито на ім`я [PERSON] . Також у відзиві відповідач зазначає, що право власності на квартиру їм набуте лише 28.06.2022, разом з тим із розрахунку долученого до позовної заяви, вхідне сальдо на 01.09.2020 вже становило 12 207,43 грн (а.с.27-28). 2.3. Цього ж дня відповідачем [PERSON] подано заяву про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. 2.4. 26.08.2022 відповідач [PERSON] подав до суду відзив на позовну заяву, в якому останній просив відмовити позивачу у задоволені вимог, посилаючись на те, що будь-які діючі договірні відносини між сторонами відсутні. У відзиві відповідач дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , проте також вказує, що з 2018 року по теперішній час проживає за кордоном (31-32). 2.5. 05.09.2022 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира у задоволенні заяви відповідача [PERSON] про розгляд за правилами загального позовного провадження цивільної справи №296/4224/22 відмовлено. 2.6. 06.09.2022 представник позивача Дубравська О. подала відповідь на відзив, в якому зазначала, що облік особових рахунків ведеться за адресою, тобто в КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок саме на квартиру [ADDRESS] та присвоєно номер [NUMBER] (219). На дату подачі позовної заяви між позивачем, як надавачем послуг з однієї сторони, та відповідачем, як споживачем наданих послуг з іншої сторони тривають фактичні договірні відносини з приводу надання послуг централізованого теплопостачання на підставі відкритого особового рахунку, норм чинного законодавства. Крім того, представник звертає увагу суду на той факт, що відповідач [PERSON] жодних підтверджуючих документів не проживання за адресою: [ADDRESS] до суду не подав (38-39). ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ 3.1. [PERSON] на праві власності з 28.06.2022 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №3424 від 28.06.2022 належить квартира [ADDRESS] , що стверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №304006303 від 01.07.2022 (а.с.3-4). 3.2. У квартирі [ADDRESS] , зареєстровані 2 особи: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що стверджується довідкою про склад сім`ї від 17.07.2022. 3.3. Із виписки по особовому рахунку № [NUMBER] (219) вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.12.2017 по 01.06.2022 утворилася заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 33 738,25 грн (а.с.6-8). 3.4. У квартирі [ADDRESS] , зареєстровано 2 особи: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що стверджується довідкою "ЖБК №1" від 18.08.2022 (а.с.33). IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ 4.1. Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово- комунальних послуг належать, зокрема, послуги з постачання теплової енергії. 4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. 4.4. Згідно статті 19 Закону України "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. 4.5. Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 4.6. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав його у строк, встановлений договором або законом. V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ (І) 5.1. З матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] з 28.06.2022 та забезпечується КП "Житомиртеплокомуненерго" послугами з централізованого опалення. 5.2. Судом встановлено, що після смерті [PERSON] відповідач [PERSON] прийняв спадщину і набув право на квартиру, у зв`язку з чим успадкував права і обов`язки спадкодавця, а тому має нести тягар утримання майна, що йому належить. 5.3. Відповідно до частини першої статті 1297, статті 1299 ЦК України отримання свідоцтва про право на спадщину та проведення його державної реєстрації спадкоємцем, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, є обов`язком спадкоємця. Право власності у спадкоємця на успадковане нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації майна. 5.4. Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 5.5. Отже, суд дійшов висновку про те, що відповідач [PERSON] , прийнявши спадщину, набув право на квартиру, успадкувавши також права та обов`язки спадкодавця. Тому незалежно від того, чи отримав відповідач свідоцтво про право на спадщину, чи здійснив реєстрацію права власника на успадковане нерухоме майно, він має належним чином утримувати майно, що належить йому. Аналогічний висновок викладено в постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі №401/710/15-ц (провадження N 6-3193св18). 5.6. За адресою: [ADDRESS] позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги з теплопостачання, за період з 01.12.2017 по 01.06.2022 утворилася заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 33 738,25 грн 5.7. Згідно з частиною першою статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у редакції, чинній на час розгляду справи судом, до житлово-комунальних послуг належать:1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. 5.8. Відповідно до пункту 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. 5.9. Згідно з пунктом 2 частини другої статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний, готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. 5.10. Враховуючи наведене, обов`язок по укладанню договору про надання житлово-комунальних послуг покладено законодавцем як на споживача, так і на виконавця. Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 5.11. У частині першій статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. 5.12. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором. 5.13. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. 5.14. Зазначений висновок відповідає правовому висновку викладеному у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 20 вересня 2018 року у справі №522/7683/13-ц (провадження №61-31025св18). 5.15. З урахуванням наведеного є необґрунтованими доводи відповідача [PERSON] про те, що за відсутності укладеного між сторонами договору відсутні підстави для стягнення за житлово-комунальні послуги. Договір про надання послуг централізованого опалення та обслуговування внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення між КП «ЖТКЕ» ЖМР та [PERSON] не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги підтверджена позивачем належними та допустимими доказами, а часткова сплата цієї заборгованості свідчить про визнання відповідачем вищевказаних обставин. (ІІ) Що стосується заперечень відповідача [PERSON] з посиланням на не проживання в квартирі з 2018 року по теперішній час. 5.9. Згідно із пунктом 6 частини першої статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги" споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. 5.10. Згідно з частиною третьою статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. 5.11. Пункт 11 частини другої статті 7 Закону передбачає, що споживач зобов`язаний інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором. 5.12. Відповідачами не надано доказів на підтвердження повідомлення виконавця послуг про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача. Крім того, долучена відповідачем довідка "ЖБК №1" від 18.08.2022, яка підписана паспортистом Віцюк Н.А. судом до уваги не приймається, оскільки в ній не зазначено, що вона складена на підставі акту щодо підтвердження факту проживання без реєстрації/факту непроживання, підписаного не менш як трьома сусідами. Також, відповідачем у разі, якщо він зареєстрований, але не проживає за адресою реєстрації належними доказами факт перебування за кордоном не підтверджено. 5.13. Враховуючи невиконання [PERSON] , як власником квартири та [PERSON] , як членом сім`ї власника, обов`язку з повної та своєчасної оплати наданих позивачем послуг із централізованого опалення, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за надані послуги з централізованого опалення у розмірі 33 738 грн. 25 коп. VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ 6.1. Згідно вимог частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 1240 гривень 50 копійок з кожного.

Outcome: approved