Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-17 00:00:00

Позивач ТОВ «Виробничо-експлуатаційне підприємство «ВД-Побут» звернувся із вказаним позовом до суду, зазначивши, що 13.08.2007 між ним та відповідачем [PERSON] було укладено договір про участь власника квартири в витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Крім того, 01.12.2018 року між позивачем та ініціативною групою співвласників будинку [ADDRESS] було укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином, житлово-комунальні послуги надаються безперебійно. Разом із цим, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим станом на 01.07.2019 у неї утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) за період з 01.07.2016 по 30.06.2019 у розмірі 13 178,87 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на його користь у судовому порядку. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.07.2021 головуючим суддею у справі визначено Ковбасюк О.О. Ухвалою судді від 01.10.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін, відповідачу встановлено строк для подання відзиву до суду. В судове засідання представник позивача не з`явився, направивши до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, підтримуючи позовні вимоги та не заперечуючи щодо заочного розгляду справи. Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов та заяву про розгляд справи за її відсутності до суду не подала. З огляду на викладене та при відсутності заперечень сторони позивача, суд ухвалив провести розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення, оскільки згідно ст. 281 ЦПК України, якщо відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. При вирішені питання щодо розгляду справи в заочному порядку суд виходив з того, що в силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку. Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається в першу чергу на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Дослідивши письмові матеріали справи відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ТОВ «ВД-ПОБУТ» утримує та регулярно надає обов`язкові послуги з утримання житлового будинку [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії [NUMBER] , виданим 23.03.2006 та зареєстрованим в Бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна 29.03.2006 в реєстровій книзі №457-21 під реєстровим № 44803. 13.08.2007 між сторонами укладено договір про участь власника квартири на утримання будинку та прибудинкової території. Крім того, 01.12.2018 року між позивачем та ініціативною групою співвласників будинку [ADDRESS] укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком відповідно до Закону України №2189-VІІІ від 09.11.2017 «Про житлово-комунальні послуги». Згідно укладеного між сторонами договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.12.2018 року виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (додаток №1). Відповідно до п.10 договору ціна послуги з управління становить 5,73 грн. загальної площі житлових приміщень у будинку та 6,62 грн. загальної площі нежитлових приміщень в будинку (в тому числі з урахуванням єдиного податку) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: кошти на поточний ремонт в розмірі 0,50 коп. для житлових приміщень та 1,00 грн. для нежитлових приміщень на місяць; витрати на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,23 грн., для житлових приміщень та 5,62 грн., для нежитлових приміщень, відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що містяться у додатку 5 до цього договору, в тому числі: винагороду управителю в розмірі 0,12 коп., для житлових приміщень та 0,13 коп. для нежитлових приміщень на місяць. У відповідності до п.11 договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] користується послугами, які надаються відповідачем за адресою [ADDRESS] . У зв`язку з наведеним відповідач, у відповідності до статей 156, 162 ЖК України, зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Так, відповідно до ст. 19 вказаного Закону учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08.10.1992 №572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані також права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зокрема, статтею 20 вказаного Закону визначено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини першої ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг своєчасно та в повному обсязі, тоді як відповідач свої зобов`язання не виконує, платежів за житлово-комунальні послуги не здійснює. Згідно з розрахунком позивача станом на 01.07.2019 у відповідача утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) за період з 01.07.2016 по 30.06.2019 у розмірі 13 178,87 грн. Суд приймає до уваги наданий позивачем розрахунок заборгованості як такий, що не спростований відповідачем, оскільки будь яких належних та допустимих доказів в заперечення вищевстановлених обставин відповідачем до суду не подано. При цьому судом приймається до уваги, що в матеріалах справи містяться письмові пояснення відповідача [PERSON] , у яких нею зазначено, що 10.03.2021 Подільським районним судом міста Києва в складі судді Захарчук С.С. було видано судовий наказ по справі №758/13374/20 про стягнення з неї на користь ТОВ «Управляюча компанія «Столиця», як правонаступника ТОВ «ВД-Побут», заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в сумі 9290,76 грн. за аналогічний період. Однак на підтвердження таких доводів відповідачем до суду не подано жодних належних та достовірних доказів, у зв`язку з чим суд вважає такі твердження відповідача недоведеними. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) в розмірі 13 178,87 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати з оплати судового збору в розмірі 2270,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved