Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-21 00:00:00

07.09.2022 року на адресу Кагарлицького районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном, припинення права користування житловим будинком та зняття з реєстрації, в прохальній частині якої позивачка просить суд винести рішення, на підставі якого: \~ \~ \~ \~1. Усунути перешкоди в користуванні [PERSON] квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] шляхом припинення права користування та зняття з реєстрації [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~2. Стягнути з [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , судові витрати. Свої позовні вимоги позивачка [PERSON] в мотивуальній частині позовної заяви обгрунтовує наступними фактичними обставинами справи та нормами права: \~ \~ \~ \~ [PERSON] (далі - Позивач) згідно договору купівлі-продажу від 11.10.2016 р. набула право власності на квартиру за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач у встановленому законом порядку зареєструвала право власності на вищезазначене нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Отже, Позивач є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Однак, на даний час виявилося, що у ньому зареєстрований [PERSON] (далі - Відповідач), який після придбання Позивачем квартири у добровільному порядку не звертається до реєстраційних органів для зняття з реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися, моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб єктів права власності. \~ \~ \~ \~Виходячи з вказаних положень Конституції України та Цивільного кодексу України, Позивач як власник майна має право безперешкодно користуватись та розпоряджатися своєю власністю та таке право гарантується державою. Тобто, у разі порушення прав власника держава, в особі судів, забезпечує захист права власності від порушень з боку інших осіб. \~ \~ \~ \~Позивач, купуючи квартиру та набуваючи право власності на неї, розраховувала на безперешкодне користування належним їй майном на власний розсуд та мала підстави вважати, що будучи власником, її право власності не буде порушуватися з боку інших осіб, зокрема колишнього власника. Так, Відповідач втратив права на зазначену квартиру, а тому реєстрація його за адресою [ADDRESS] всупереч волі власника, тобто Позивача, є неправомірним та таким, що порушує її права. \~ \~ \~ \~Реєстрація Відповідача у зазначеній квартирі має наслідком те, що наразі Позивач позбавлена можливості вільно користуватися своїм майном. При цьому Позивач не може самостійно змусити Відповідача знятись з реєстрації у квартирі, оскільки в добровільному порядку він відмовляються це зробити. Таким чином Позивачу створюються перешкоди у користуванні майном, що належить їй на праві власності. Відповідач є сторонньою особою для Позивача. \~ \~ \~ \~За таких умов, з метою захисту свого порушеного права, Позивач змушена звернутися з даним питанням до суду. \~ \~ \~ \~Статтею 391 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ніш права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 109 Житлового кодексу УРСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду\частини перша, друга цієї статті). \~ \~ \~ \~При цьому закон не покладає обов`язок надання іншого житлового приміщення особам, які підлягають виселенню, на нового власника житла. Таким чином, Позивач не має перед Відповідачем жодних обов`язків у зв`язку з їхнім примусовим виселенням. \~ \~ \~ \~Положеннями статті 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Позивач як новий власник, яка набула права власності на квартиру в установленому законом порядку, не може вільно користуватися своєю власністю, оскільки Відповідач, який втратив право користування зазначеним вище житловим приміщенням у зв`язку з його відчуженням, не бажає знятись з реєстрації. Таким чином, порушене право Позивача, як нового законного власника, підлягає захисту в обраний нею спосіб, а саме шляхом усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом зняття з реєстрації Відповідача із належної Позивачу квартири. Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень Цивільного кодексу України, у разі створення перешкод у користуванні власністю, Позивач може звернутися до суду з вимогою про вчинення дій, необхідних для відновлення порушеного права власності, а саме, - усунення перешкод в користуванні майном, припинення права користування та зняття з реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, прд`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved