Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-13 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зміну договору житлового найму і зобов`язання внести зміни до договору найму на квартиру щодо наймача. Позов мотивує\~тим,\~вона зареєстрована в квартирі [ADDRESS] разом із своїм сином [PERSON] . Батько позивача [PERSON] , 1959 р.н., який був основним квартиронаймачем, помер [INFO] . З метою переоформлення (зміни) договору найму квартири [ADDRESS] позивач звернулась до Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, проте отримала відмову у вчиненні такої дії, оскільки в ордері, виданому у 1969 році на заселення квартири допущена помилка в нумерації будинку та квартири. Позивач зверталася з проханням виправити таку помилку, проте Сихівською районною адміністрацією ЛМР у вчиненні такої дії відмовлено, а звернення до Квартирно - експлуатаційного відділу м.Львів не дало позитивних результатів, згідно відповіді в них наявний лише корінець ордера на заселення на ім`я [PERSON] , а саме квартиру [ADDRESS] . Просить позов задовольнити, оскільки через виявлену невідповідність в номері квартири та будинку в ордері місцю реєстрації позивач не може змінити договір найму житлового приміщення. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 24 вересня 2022 року відкрите провадження у справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. 13.07.2022 від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що позивачем не надано належних доказів на право зайняття квартири [ADDRESS] , а тому відсутні правові підстави для зміни на ім`я позивача договору найму на вказану квартиру, а тому просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. \~ \~ \~ \~19.09.2022 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшли: заява позивача про проведення підготовчого судового засідання у її відсутності, не заперечує щодо закриття підготовчого судового засідання та призначення судового розгляду; заява позивача, яка діє в інтересах третьої особи неповнолітнього [PERSON] , позов підтримує, просить задовольнити. \~Ухвалою суду\~від 20.09.2022\~закрите підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача адвокат Блонський М.А. заявлені позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити. У вступному слові зазначив, що позивач зареєстрована у квартирі [ADDRESS] з 2012 року, проживає разом з сином, утримує житло в належному стані, користується всіма правами, після смерті свого батька [PERSON] вправі вимагати визнати її наймачем замість попереднього наймача, котрий помер. Наполягає, що у наявному ордері на заселення помилка у нумерації є технічною, оскільки у [ADDRESS] не існує, дід позивача отримав саме квартиру [ADDRESS] , в якій проживав її батько до дня смерті. Представник відповідача\~ [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, просить відмовити в повному обсязі з мотивів, наведених у відзиві. Заслухавши вступні слова учасників справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено,\~що позивач з 01.10.2012 зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Крім позивача, зареєстрований її син [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки № 184 від 22.04.2021, виданої ЛКП «Житловик-С» відділу житлового господарства Сихівської районної адміністрації ЛМР. Квартира державна, не приватизована. Підставою для надання квартири в користування зазначено ордер №915 від 14.11.1969. Квартира загальною площею 60,7 м.кв., складається з 4 кімнат житловою площею 44,50 м.кв. (а.с.9) З копії свідоцтва про народження вбачається, що позивач народилась [INFO] , її батьками вказані: [PERSON] , [PERSON] (а.с.7) З`ясовано, що батько позивача [PERSON] , 1959 р.н., який проживав та був зареєстрованим за адресою [ADDRESS] до дня своєї смерті, помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] . (а.с.9,10) З корінця ордеру №915 від 14.11.1969 вбачається, що надано право на поселення в квартиру [ADDRESS] , актору [PERSON] (дід позивача), його дружині [PERSON] , дітям [PERSON] , [PERSON] (батько позивача), [PERSON] (прабабця позивача) (а.с.17) Згідно архівної довідки №110003-вих-99952 від 29.10.2021 розпорядженням Львівської міської ради №979 від 31.08.1993 вул. Ювілейна перейменована на вул. Мих. Максимовича. (а.с.12) Встановлено, що позивач зверталася з проханням виправити помилку в ордері, оскільки в такому невірно зазначено номер будинку та квартири, а саме замість номеру будинку « [ADDRESS] » та квартири номер « [ADDRESS] », невірно зазначено номер будинку «14» та квартира номер « [ADDRESS] . Проте, з листа Сихівської районної адміністрації ЛМР № 34-вих-10399 вбачається, що допущена помилка може бути виправлена органом, що її допустив або за рішенням суду у вчиненні такої дії відмовлено. Згідно листа Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова № 2807 від 05.07.2021 вбачається, що такий надав підтверджуючий документ на заселення квартири [ADDRESS] , гр. [PERSON] , а саме корінець ордера Львівської КЕЧ району від 14.11.1969 р. №915 виданого [PERSON] . Суд погоджується з доводами представника позивача про те, що в ордері існує технічна помилка, оскільки по [ADDRESS] не існує. Це підтверджується відповіддю ОКП ЛОР «БТІтаЕО» від 10.08.2022 про те, що інвентаризація будинку [ADDRESS] не проводилась (а.с.41) Згідно з ч. 1 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Зважаючи на те, що позивач з 2012 року зареєстрована у квартирі [ADDRESS] , з цього часу проживає та утримує квартиру в належному стані, користується правами та виконує обов`язки, передбачені договором найму жилого приміщення, вселилась до свого батька [PERSON] , котрий помер у 2021 році, тому на підставі ст. 61, 63 ЖК України вона має право користування на спірне житлове приміщення та на підставі ст. 106 ЖК України у неї є право вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму спірного жилого приміщення замість попереднього наймача, який помер. Згідно п.4.1.45 Положення про Сихівську районну адміністрацію Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 914 від 08.10.2021, до повноважень районної адміністрації належить зміна, укладання договору найму житлових приміщень, приєднання звільнених житлових приміщень в порядку, встановленому виконавчим комітетом. Таким чином, позивач, будучи зареєстрованою у квартирі [ADDRESS] , проживаючи з 2012 року, після смерті свого батька вправі вимагати визнати її наймачем за раніше укладеним договором найму спірної квартири. Оскільки в ордері є суто механічні помилки у нумерації квартири і будинку і вирішити це питання іншим чином не видається можливим, тому для захисту прав і інтересів позивача, відповідача слід зобов`язати змінити договір житлового найму, визнавши позивача наймачем. \~ \~ \~ \~Суд не приймає до уваги заперечення відповідача щодо не надання позивачем належних доказів на право\~зайняття квартири\~ [ADDRESS] , оскільки надані позивачем документи стосуються однієї і тієї ж квартири та одного й того ж будинку, що на [ADDRESS] , видані на ім`я діда позивача. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Отже, повно та неупереджено дослідивши усі наявні матеріали справи суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову [PERSON] , оскільки помилки в документі ордері на квартиру носять технічний характер, а тому відсутні підстави для відмови в зміні договору найму житла. \~ \~ \~ \~Оскільки позивач не просить стягувати з відповідача судові витрати, тому понесені ним витрати суд відносить за його рахунок. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст.61, 106 ЖК України,

Outcome: approved