Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-13 00:00:00

26 жовтня 2022 року до суду звернулася [PERSON] з позовом\~ до\~ [PERSON] , Кобеляцької міської ради Полтавської області про реальний розподіл та виділ в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна. 27 жовтня\~ 2022 року ухвалою суду було відкрито провадження в справі та призначено судове засідання на 14 листопада 2022 року в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач\~ вказувала, що вони з відповідачем [PERSON] є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою, що розташовані в [ADDRESS] . [PERSON] прохала провести поділ в натурі вказаного вище нерухомого майна та виділити їй у власність 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю), визнавши за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, прохала задовольнити. Відповідач\~ [PERSON] , представник Кобеляцької міської ради\~ Полтавської області, будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення їм судової повістки, в судове засідання не з`явилися, про причини неявку суду не повідомили, жодних заяв, заперечень чи клопотань до суду не надали. Суд, заслухавши позивачку, розглянувши, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що\~\~ позовні\~\~ вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, як обґрунтовані та такі, що\~ є підтвердженими в суді належними й допустимими доказами. Судом\~ встановлено\~ такі обставини та відповідні їм\~ правовідносини. Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу від 26.09.2005, зареєстрованого в\~ реєстрі за № 611, [PERSON] є власником 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою, що розташовані в [ADDRESS] (а.с.5). Вцілому домоволодіння по [ADDRESS] складалося із житлового будинку дерев`яно-мазаного, обкладеного цеглою, загальною площею 98,2 кв.м., житловою-42,7 кв.м., зазначеного\~\~\~ в плані під літерою «А,а,а1», сарая літ. «В», вбиральні літ. «Т», огорожі літ. « № 1», розташованого на приватизованій земельній ділянці розміром 0,0520 га ( а.с.6-8, 9-10,11-12). Позивачка виявила бажання здійснити реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , саме виділенням належної їй\~ 3/5 частини будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,\~ у позасудовому порядку таке питання вирішити неможливо. Тому її майнове право підлягає судовому захисту. Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном\~ (ч. 1 ст. 317 ЦК України). За\~ ст. 317 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єкті на нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. За цією ж Інструкцією поділ та виділ частки в\~ натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна. Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 ( зі змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку. [PERSON] стверджує, що не використовуватиме право власності на існуючий об`єкт нерухомого майна та не має намірів у майбутньому використовувати право власності на новостворений самостійний об`єкт нерухомого майна на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків як власник зобов`язується\~ додержуватися моральних засадах суспільства. До складу\~ належної їй частини житлового будинку не входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Обставини, які свідчили б про невідповідність поділу житлового будинку умовам чинних будівельних норм, відсутні. Тому поділ житлового будинку з утворенням із належної їй частини самостійного об`єкта нерухомого майна не суперечитиме приписам ч. 7 ст. 41 Конституції України, ч. 2 ст.319 ЦК України, ч. 2 ст. 376 ЦК України, пунктів2.1-2.4 Інструкції № 55. Враховуючи зазначене вище та те, що позивачка має право на виділ належної їй частини у житловому будинку, то потрібно провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько будівлями, розташований по [ADDRESS] , виділивши 3/5 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на\~\~\~ цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна\~ - житловий будинок по [ADDRESS] . Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Outcome: approved