Jurisdiction: civil
Date: 2022-12-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~29 липня 2021 року [PERSON] (далі - позивач) звернувся до Миколаївського районного\~суду Миколаївської\~області з позовною заявою до [PERSON] (далі - відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарна Універсальна Біржа Клондайк, про визнання договору міни нерухомого майна дійсним. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 17 лютого 2001 року між його дружиною [PERSON] , яка померла [INFO] , та [PERSON] укладено договір міни нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до вказаного договору міни, [PERSON] обміняла належну їй на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] на належний відповідачу [PERSON] цілий житловий будинок [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зазначений договір міни нерухомого майна було зареєстровано на Товарній Універсальній Біржі Клондайк. \~ \~ \~ \~У позовній заяві позивач зазначив, що після смерті дружини [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з цілого житлового будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач звернувся до державного нотаріуса Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області з заявою про прийняття спадщини після смерті своєї дружини [PERSON] . \~ \~ \~ \~Державним нотаріусом Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області заведено спадкову справу № 8/2021 після майна померлої [INFO] [PERSON] . \~ \~ \~ \~При цьому, постановою державного нотаріуса Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Юрлової О.В. від 13 травня 2021 року № 251/02 - 31 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зі змісту вказаної постанови нотаріуса слідує, що вказаний вище договір міни нерухомого майна № 214, зареєстрований на Товарній Універсальній Біржі Клондайк, не був нотаріально посвідчений, у зв`язку з чим, як правовстановлюючий документ не відповідає вимогам ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР. \~ \~ \~ \~Оскільки спірний договір міни нерухомого майна № 214 від 17 лютого 2001 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] , не був посвідчений нотаріально, що позбавляє позивача права оформити спадщину, яка відкрилася після смерті його дружини [PERSON] , позивач просив суд визнати зазначений договір міни нерухомого майна дійсним. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду\~від 20\~вересня 2021\~року вказаний\~позов [PERSON] \~прийнято до\~розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товарна Універсальна Біржа Клондайк, про визнання договору міни нерухомого майна дійсним. Постановлено розглядати справу\~за правилами\~спрощеного позовного\~провадження та призначити справу до розгляду по суті у судовому засіданні. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, при цьому 02 грудня 2022 року подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив розглядати справу за його відсутності; проти ухвалення заочного рішення у справі позивач не заперечував. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без повідомлення причин у судове засідання не з`явився; відзив не подав. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи - Товарної Універсальної Біржі Клондайк у судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце судового засідання третя особа повідомлена вчасно та належним чином, про причини своєї неявки представник третьої особи суд не повідомив. Відповідно до положень ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд постановив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд встановив таке: \~ \~ \~ \~17 лютого 2001 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір міни, за яким [PERSON] обміняла належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] на належний на праві приватної власності [PERSON] цілий житловий будинок, з усіма прилеглими до нього господарчими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вказаний договір міни укладений та зареєстрований на Товарній Універсальній Біржі Клондайк у Журналі реєстрації біржових угод за № 214 від 17 лютого 2001 року, без подальшого нотаріального посвідчення, про що зазначено в договорі. \~ \~ \~ \~06 березня 2001 року, на підставі зазначеного вище договору міни, за [PERSON] у Комунальному підприємстві «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєстроване право власності на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] - реєстровий номер 25 (а. с. 13 - 14). \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла у віці 82 років у селі Андріївка, Миколаївського району Миколаївської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а. с. 11). \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , є чоловіком померлої [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а. с. 12). \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , що підверджується копією спадкової справи № 8/2021 до майна померлої [INFO] [PERSON] (а. с. 39 - 46). \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст. 1 Закону України Про товарну біржу (далі - Закон) товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних з ним торговельних операцій. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 2 Закону Товарна біржа здійснює свою діяльність за принципами: рівноправності учасників біржових торгів; застосування вільних (ринкових) цін; публічного проведення біржових торгів. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст. 5 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. \~ \~ \~ \~Оскільки спірні правовідносини між [PERSON] та [PERSON] виникли 17 лютого 2001 року, для їх врегулювання застосуванню підлягає Цивільний кодекс Української РСР в редакції 1963 року. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч. 1 ст. 128 Цивільного кодексу\~Української РСР\~(далі\~-\~ЦК УРСР),\~чинного на\~момент виникнення\~правовідносин, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. \~ \~ \~ \~ Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету України будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року № 121, передбачала підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих на біржі. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України 2004 року, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. [PERSON] та [PERSON] при укладенні договору міни, дійшли взаємної згоди за всіма його істотними умовами і виконали свої зобов`язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором міни нерухомого майна. Обставин, що спростовують цей факт у судовому засіданні не виявлено. Враховуючи викладене вище, суд вважає вимоги позивача [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 908 грн., сплачений позивачем при поданні позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved