Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-15 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області Полякова Наталя Василівна про скасування державної реєстрації речового права договору встановлення емфітевзису та зобов`язання повернути земельну ділянку. Позовна заява обґрунтована тим, що 26.09.2016 року приватний нотаріус Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області Полякова Наталя Василівна здійснила державну реєстрацію іншого речового права: 16676909, а саме: договору встановлення емфітевзису б\\н, від 5 серпня 2014 року на користування земельною ділянкою площею 3.2258 га, кадастровий номер земельної ділянки 3524082400:02:000:0203, призначеної для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), розташованої на території Комишуватської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, строком дії 99 (дев`яносто дев`ять) років, укладеного між [PERSON] , що народилася в с. Єлизаветівка Лазовського району Молдови, ідентифікаційни номер [NUMBER] , власника земельної ділянки, та [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , що мешкає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Про реєстрацію вище зазначеного договору позивачка дізналася з листа заступника начальника А.Л. Грималюк Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 16.01.2020 року № К-1244\\04, отриманого нею 29.01.2020 року та за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпоттек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої [PERSON] , Центр надання адміністративних послуг Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області, так як заявник сторона в договорі [PERSON] та приватний нотаріус Полякова Н.В. не надали позивачці її примірник договору після проведеної державної реєстрації договору встановлення емфітевзису, вказаний договір вона отримала лише 27.01.2020 року в Центрі надання адміністративних послуг Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області. Позивач вказує, що договір встановлення емфітевзису, укладений б\\н 5 серпня 2014 року на користування земельною ділянкою площею 3.2258 га, кадастровий номер земельної ділянки 3524082400:02:000:0203, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, між [PERSON] та [PERSON] зареєстрованого 26.09.2016 року, незаконно, без відповідної правової підстави, а саме: документи, які були подані для проведення реєстраційї вище зазначеного договору встановлення емфітевзису: в державному акту на право власності на земельну ділянку Серія КР №119974, виданого 09.06.2004 року Новоукраїнською районною адміністрацією, кадастровий номер земельної ділянки 3524082400:02:000:02 зазначено власника « [PERSON] », стороною договору є « [PERSON] », що не відповідає даним паспорта громадянина України [NUMBER] , виданого 06.06.2011 р. Новоукраїнським РВ УМВС України в Кіровоградській області та ідентифікаційному номеру [NUMBER] , тобто дані про власника у поданих документах не співпадають з паспортними даними [PERSON] . На момент реєстрацій договора встановлення емфітевзису дані про власника у поданих документах не співпадали з паспортними даними особи, сторони договора [PERSON] , тому реєстрація договору не могла бути проведена відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІУ. Про обставину щодо незаконного заволодіння та користуванням її земельною ділянкою та про не співпадання даних про власника земельної ділянки в Державному акту на право власності Серія КР №1199 виданому [PERSON] , позивачці стало відомо 30.01.2020 року при зверненні з заявою за № 38198674 до державного реєстратора Феденюк С.П. про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень на земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 3524082400:02:000:0203, але їй було відмовлено в державній реєстрації права власності на вище зазначену земельну ділянку, так як подані нею для проведення державної реєстрації прав, та встановив подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до п. п.8. п.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі державного акту на право приватної власності на землю ...», тобто в поданому державному акті на право приватної власності на землю від 09.06.2004 року зазначено власника « [PERSON] », а подає для реєстрації права [PERSON] (відповідно паспортних даних ), дані про власника у поданих документах не співпадають з паспортними даними і тому не дає змоги встановити набуття права власності даною особою на нерухоме майно (земельна ділянка). Державним реєстратором прав на нерухоме майно Феденюк С.П. Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 05 лютого 2020 року за № 50989756 було винесене рішення про відмову позивачу у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку з кадастровим номером земельної ділянки 3524082400:02:000:0203, за суб`єктом: [PERSON] , податковий номер [NUMBER] , серія, номер паспорта [NUMBER]

Outcome: dismissed