Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-22 00:00:00

у серпні 2022 позивач звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 10 046 грн. 69 коп., та у відшкодування витрат по сплаті судового збору судовий збору 2481,00 грн. На мотивування позовних вимог позивач вказує, що він здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію житлового будинку з вбудовано-прибудованими об`єктами соціально-побутового призначення та паркінгом на [ADDRESS] на підставі наказу ТОВ «Гранд ЛУОЛ» від 22.01.2019 р. за № 1/1 «Про передачу на обслуговування та експлуатацію житлових будинків та паркінгів». Відповідач [PERSON] з 18.06.2020 року є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Між ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] укладено Договір № 063/2-А про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 23 червня 2020 року. Згідно розрахунку за житлово-комунальні послуги за адресою [ADDRESS] , за період з 30.09.2021р. по 25.08.2022року (включно), відповідачу проводились нарахування за житлово-комунальні послуги та послуги з управління будинком згідно ціни/вартості, що обумовлена умовами укладеного Договору. Але відповідач оплату за отримані житлово-комунальні послуги не здійснює, що стало підставою для звернення позивача до суду. Ухвалою судді Голосіївського районного суду Хоменко В.С. відкрито провадження з призначенням її розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (а.с.44). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідач відзив на позов не подав. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. На підставі викладеного, судовий розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження на підставі наявних у суду матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу з постановленням заочного рішення, проти чого не заперечує позивач, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судовим розглядом справи встановлено що відповідач згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно з 18.06.2020 року є власником житлової квартири [ADDRESS] загальною площею 63,5 кв.м. (а.с.36). Між ТОВ «ЖК СЕРВІС ГРУП» та [PERSON] укладено Договір № 063/2-А про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 23 червня 2020 року. Згідно розрахунку за житлово-комунальні послуги за адресою [ADDRESS] , за період з 30.09.2021 р. по 25.08.2022 р. (включно), відповідачу проводились нарахування за житлово-комунальні послуги та послуги з управління будинком. Згідно п. 1.2. укладеного Договору, предметом цього договору є передача співвласником управителю функцій по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуг», умов цього Договору та Положення «Про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в житловому будинку з вбудованими приміщеннями», а також сприяння в забезпеченні якісного да своєчасного отримання житлово-комунальних послуг, визначених Договором. Співвласник приймає надані відповідно даного Договору Послуги та своєчасно їх оплачує відповідно до діючих цін/тарифів, та умов Договору. У відповідності до п.п. 2.3.2. Договору, Співвласник зобов`язався оплачувати комунальні послуги за діючими цінами/тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги Управителю не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. У разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління, сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим Договором та чинним законодавством. У відповідності до 3.3 Договору, на період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору з ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», Співвласник відшкодовує вартість спожитої електроенергії відповідно показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами, далі вартість спожитої електроенергії сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», який здійснює її постачання, за показниками приладів обліку. У відповідності до 3.4 Договору, на період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору з ПрАТ «КИЇВВОДОКАНАЛ», Співвласник відшкодовує вартість спожитого холодного водопостачання та водовідведення відповідно показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами, далі вартість спожитого холодного водопостачання та водовідведення сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом ПрАТ «КИЇВВОДОКАНАЛ», який здійснює її постачання, за показниками приладів обліку. У відповідності п. 3.6. розрахунковим періодом є календарний місяць. Управитель у термін до 15 числа місяця наступного за розрахунковим, надає співвласнику рахунок встановленого зразка, а співвласник сплачує в термін до 20 числа включно, місяця наступного за розрахунковим, складову ціни послуги з управління. Постачання теплової енергії та постачання гарячої води і розмежування відповідальності сторін до житлового будинку за адресою:, [ADDRESS] , здійснюється на підставі Договору № 01030014 від 01.11.2021 року, укладеного між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської Державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК СЕРВІС ГРУП». Відповідачу проводилося нарахування плати за спожиті житлово-комунальні послуги згідно ціни/вартості, що обумовлена умовами укладеногоДоговору, але відповідачем отримані послуги не оплачені. Статтею 322 ЦК України визначено, що тягар утримання майна покладається на власника, а саме: власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ч.2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Одним із обов`язків споживача є здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ч.3 ст.20 Закону). Також, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору та забезпечення допуску представника виконавця\\виробника до приміщення для проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Обгрунтованих доказів тому, що вказані послуги відповідачем отримано не було, претензій чи скарг з приводу повноти, обсягу та якості наданих послуг, тарифів від нього на адресу позивача не надходило. Таким чином, оскільки позивачем доведено належними та допустимими доказами факт надання житлово-комунальних послуг у будинку, в тому числі до належної відповідачу квартири тому заборгованість з оплати за них підлягає стягненню з відповідача. Крім того, судом враховано, що за умовами ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. Розмір наявної у відповідача заборгованості підтверджено розрахунком на а.с.37. Згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2481 грн.(а.с.39,43). На підставі викладеного,

Outcome: approved