Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, у якому зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі під № 1367 від 06 жовтня 2022 року, він являється власником домоволодіння [ADDRESS] . При здійсненні правочину щодо купівлі-продажу вищевказаного будинку, нотаріус повідомила, що в ньому значиться зареєстрованим відповідач [PERSON] .. Попередній власник будинку, а саме відчужувач [PERSON] , пояснила, що [PERSON] наразі перебуває за кордоном, однак сторони домовились, що відповідач самостійно зніметься з реєстраційного обліку по місцю розташування житлового будинку не пізніше 10 жовтня 2022 року. Реєстрація відповідача в спірному будинку створює перешкоди щодо здійснення прав власника та призводить до додаткових витрат по його утриманню.Просив усунути перешкоди в користуванні житловим будинком [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечила. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З`ясувавши всі обставин справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. За положеннями ст.ст. 319,321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише\~ з підстав, передбачених законом. Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав. Із копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності видно, що власником житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданої Центром надання адміністративних послуг Мукачівської міської ради від 06.10.2022, місце проживання відповідача зареєстровано за адресою: [ADDRESS] . Із договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 06.10.2022, а саме пункту 5.3. даного договору вбачається, що при його укладенні продавець [PERSON] та покупець [PERSON] домовилися про те, що [PERSON] , [INFO] , зніме себе з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] не пізніше 10.10.2022, однак [PERSON] не виконав умову вищезазначеного договору. \~ \~ \~ \~Крім того, в силу ст. 64, 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України відповідач не є членом сім`ї позивача і в нього відсутнє право користування спірним житловим приміщенням на підставі договору найму за ст. 158 ЖК України. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що позивач на законних підставах набув право власності житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] ,\~відповідач не\~проживав однією\~сім`єю з\~позивачем у\~цьому житловому\~приміщенні,\~але залишається\~зареєстрованим в\~ньому,\~чим робить\~перешкоди [PERSON] \~у здійсненні\~прав власника,\~тому позовні\~вимоги щодо\~визнання [PERSON] \~таким,\~що втратив\~право користування\~житловим приміщення підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, понесені ним на оплату судового збору в розмірі 992,40 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved