Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-17 00:00:00

28.07.2022 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який мотивує тим, що ТОВ «КК «Партнер Хаус» діє на підставі Статуту. Відповідного до Статуту здійснює діяльність, пов`язану з управлінням нерухомим майном за винагороду, комплексним обслуговуванням об`єктів. Відповідачі є споживачами цих послуг, оскільки належна їм квартира\~ [ADDRESS] , знаходиться в зазначеному будинку. За період з 01.10.2019 року по 31.05.2022 року відповідачі не вносили плату за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 7024 грн. 81 коп., яка складається з суми основного боргу 6217 грн. 04 коп., та 3% річних 190 грн. 17 коп., інфляційних збитків 617 грн. 60 коп. Просить стягнути з відповідачів вказану суму заборгованості, понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2481 грн. Ухвалою суду від 09.08.2022 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явився, звертаючись до суду з позовом, зазначив, що просить розглядати справу без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, відзив на позов не надали, були повідомлені про час та місце розгляду справи своєчасно, причину неявки не повідомили, будь яких заяв суду не подавали. Як вбачається\~з витягу\~з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя, щодо реєстрації місця проживання фізичної особи вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , саме за цією адресою відповідачі повідомлялися про розгляд справи. Враховуючи вказане, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, по наявним у справі документам, шляхом постановлення заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного\~засобу не здійснюється. Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. Згідно з\~ст.611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог\~ст.625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч.1\~ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.\~\~\~\~ Відповідно до\~ст.5 вказаного Закону\~до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до\~Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»\~визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Судом встановлено, що 01.10.2019 року між ТОВ «Керуючою Компанією «ПАРТНЕР ХАУС» та уповноваженими особами, які діяли від імені Співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , укладено Договір № 03/10/19 про надання послуг з управління зазначеним багатоквартирним будинком. Згідно з п.10 Договору вартість послуг для житлових та нежитлових приміщень для співвласників першого поверху ціна послуги з управління становить 4,86 грн на місяць за 1 кв. метр витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,68 грн. на місяць за 1 кв. метр відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Для Співвласників вище першого поверху. Ціна послуги з управління становить 6,00 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення у будинку включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 5,82 грн. на місяць за 1 кв. метр відповідно до кошторису витратна утримання будинку та прибудинкової території. У квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані та мешкають відповідачі [PERSON] , [PERSON] . Згідно з особовим рахунком № [NUMBER] , відкритим на зазначену квартиру, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 237 грн. 72 коп., виходячи з загальної площі квартири 39,62 кв.м. та вартості послуги за 1 кв.метр 6 грн.00 коп За період з 01.10.2019 року по 31.05.2022 року відповідачам нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 7024 грн.81 коп. Згідно з розрахунком позивача на вказану суму заборгованості нараховано інфляційні збитки в сумі 617 грн. 60 коп., та 3% річних в сумі 190 грн. 17 коп. Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідачі як споживачі житлово-комунальних послуг в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконували свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.10.2019р. по 31.05.2022 року на загальну суму 7024 грн. 81 коп., яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в повному обсязі. Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачами своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком позивач відповідно до\~ст.625 ЦК України\~правомірно нарахував на суму заборгованості за період з 01.10.2019 року по 31.05. 2022 року 3% річних та інфляційні втрати. Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, судом встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства. Крім того, суд враховує, що відповідачі жодним заперечень проти позову не подали, в судове засідання не прибули та не спростували обставини, викладені у поданій позовній заяві. Враховуючи вказане вище, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю, стягнувши солідарно з відповідачів на користь позивача суми основного боргу у розмірі 7024 грн. 81 коп., 3% річних в сумі 190 грн. 17 коп., та інфляційні втрати в сумі 671 грн. 60 коп. Згідно з\~ст.141 ЦПК України,\~суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2481,00 грн., з кожного по 1240 грн. 50 коп.

Outcome: approved