Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020 на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . У квартирі зареєстровані відповідачі, які були продавцями вказаної квартири та за договором мали добровільно знятися з реєстрації до 20.11.2020. Реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися житлом. У зв`язку\~з тим,\~що відповідачі\~не проживають\~у квартирі\~та не\~є членами\~його сім`ї,\~свої зобов`язання\~щодо зняття\~з реєстрації\~не виконали,\~просив визнати\~їх такими,\~що втратили право користування жилим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку. Крім того, просив стягнути з відповідачів судовий збір та витрати на правничу допомогу в розмірі 1000 грн. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Суду пояснив, що договір купівлі-продажу квартири від імені відповідачів підписала їх представник [PERSON] . У вказаному договорі зазначено, що представник продавців свідчить, що продавці не заперечують проти зняття їх з реєстрації місця проживання до 20.11.2020. Однак відповідачі своє зобов`язання не виконали та залишаються бути зареєстрованими у цій квартирі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. 2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 01.08.2022 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 27.09.2022 року. Ухвалою суду від 27.09.2022 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 26.10.2022 року. Ухвалою суду від 26.10.2022 постановлено про заочний розгляд справи у зв`язку з тим, що відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не повідомили про причини неявки, не подали відзив, позивач не заперечував проти такого вирішення справи. 3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права користування жилим приміщенням, які регулюються нормами Цивільного кодексу України. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020. У квартирі зареєстровані відповідачі, які були продавцями вказаної квартири та не є членами сім`ї позивача. Згідно з п. 7 договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020 представник продавців [PERSON] свідчить, що продавці не заперечують проти зняття їх з реєстрації місця проживання до 20.11.2020. Однак відповідачі своє зобов`язання не виконали та залишаються бути зареєстрованими у цій квартирі. Відповідачі, з моменту набуття позивачем права власності, тобто з 19.10.2020, у квартирі не проживають, їх речей в квартирі немає, комунальні послуги не сплачують. Реєстрація відповідачів у квартирі перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм житлом. Вказані обставини підтверджуються дослідженими під час судового розгляду доказами: копією договору купівлі-продажу квартири від 19.10.2020; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.10.2020; довідкою квартального комітету Шепетівської міської ради №7 від 02.07.2022 за №98 про склад сім`ї; іншими матеріалами справи. 4. Норми права, які застосував суд. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Згідно зі ст.\~317\~Цивільного кодексу\~України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до статті 321\~ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст.\~383\~ЦК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику житла право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння. Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. 5. Оцінка суду. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Оскільки позивач є власником квартири, а відповідачі були продавцями цієї квартири, при укладенні договору не заперечували проти зняття їх з реєстрації місця проживання до 20.11.2020, ніколи не були і не є членами сім`ї позивача та в квартирі не проживають з 19.10.2020 року, чим чинять перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання своїм майном, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Відповідно до\~п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», який набрав чинності 01.12.2021р., орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Отже, рішення суду про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, яке набрало законної сили є правовою підставою для внесення змін до реєстру територіальної громади, а саме виключення з реєстру територіальної громади інформації про задеклароване або зареєстроване місце проживання\~осіб, яких визнано такими, що втратили\~право користування\~жилим приміщенням за судовим рішенням. Враховуючи викладене, позовна вимога про зняття відповідачів з місця реєстрації не підлягає задоволенню. 6. Розподіл судових витрат. Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу (частина 3 цієї статті). Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснення ним витрат, необхідних для надання допомоги. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Як вбачається з квитанції від 12.07.2022 позивачем сплачений судовий збір в сумі 992,40 грн. Згідно договору про надання правничої допомоги від 11.07.2022, акта прийняття-передачі наданих послуг від 13.07.2022, правничу допомогу для позивача надавала адвокат Сташук М.О., яка готувала до суду позовну заяву. У договорі визначений гонорар адвоката в сумі 1000 грн, які позивач сплатив 12.07.2022, що підтверджується квитанцією. Позовні вимоги задоволені на 50%, а тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме: судовий збір у сумі 496 грн 20 коп, витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 500 грн. Отже, з [PERSON] , [PERSON] слід стягнути на користь [PERSON] судовий збір в сумі 248,10 грн та 250 грн витрат на правничу допомогу, з кожного.

Outcome: partial