Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-30 00:00:00

[PERSON] від \~імені \~якого \~виступає представник\~ [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами. [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] , згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.10.2017 року, індексний номер витягу 100034535 є власником земельної ділянки кадастровий номер 7324582500:01:002:0226 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: с.Верхні Петрівці, Сторожинецького району, Чернівецької області. Вказана земельна ділянка огороджена парканом, також для зручного користування нею позивач облаштував ворота для доступу сільгосптехніки для обробки землі, однак його сусід - відповідач по справі впродовж тривалого часу всіляко чинить перешкоди у користування [PERSON] земельною ділянкою, зокрема заблокував дорогу для заїзду шляхом захоплення дороги та встановлення огорожі. Своїми діями [PERSON] створює для позивача перешкоди у користуванні земельними ділянками, чим завдає йому шкоди. Позасудове врегулювання спору для них неможливе. Зазначає, що відповідач неодноразово порушував право позивача у користуванні земельною ділянкою, перекриваючи заїзд до земельної ділянки. Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким зобов`язати [PERSON] [INFO] жителя [ADDRESS] усунути перешкоди в праві користування земельною ділянкою площею 0,2457 га, кадастровий номер 7324582500:01:002:0226 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить на праві приватної власності позивачу, шляхом розблокування воріт для заїзду на земельні ділянки від встановленої огорожі і зобов`язати його не чинити перешкоди [PERSON] в праві користування земельною ділянкою. Просить стягнути судові витрати. Позивач в судове засідання не з`явився, його представник подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з?явився, із поштового повідомлення вбачається, що він відмовився від отримання. Відповідач відзив на позов не подав. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих позивачем матеріалів та ухвалити заочне рішення по справі. Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд вважає необхідним позов [PERSON] задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки за кадастровим номером 7324582500:01:002:0226 площею 0.2457га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Із акту №14 від 08 квітня 2022р. комісії з питань земельних відносин, будівництва, агропромислового комплексу та охорони навколишнього середовища Петровецької сільської ради вбачається, що в результаті перевірки було виявлено, що [PERSON] перешкоджає в користуванні заїздом (залишив колоті дрова). Також в ході перевірки встановлено, що за гр.. [PERSON] не рахується земельна ділянка по [ADDRESS] (біля спірного заїзду). Комісія рекомендувала Петровецькій сільській раді попередити [PERSON] про звільнення заїзду між земельними ділянками [PERSON] та [PERSON] .. Також комісія рекомендувала [PERSON] користуватися дорогою згідно будівельного паспорту. Комісія зробила висновок: в разі не усунення [PERSON] перешкоди у користуванні заїздом та в разі незручності [PERSON] в користуванні заїздом до його присадибної ділянки згідно будівельного паспорту, комісія рекомендувала [PERSON] звернутись до суду для вирішення даного питання. Із листа №208 від 18.04.2022р. Петровецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області вбачається, що сільська рада повідомляє, що [PERSON] попереджено про усунення перешкоди у користуванні заїздом по [ADDRESS] . Відповідно до п.г) ч.1\~ст.91 ЗК України\~власники земельних ділянок зобов`язані\~\~не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідно до ч.1, 2\~ст.103 ЗК України\~власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Відповідно до ч.2\~ст.152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п.б), д) ч.3\~ст.152 ЗК України\~захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з ст.319,\~391 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2\~ст. 386 ЦК України\~власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п.33 Постанови № 5 від 30.03.2012року із відповідними змінами «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об`єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача. Таким чином, з матеріалів справи у їх сукупності слідує, що своїми діями відповідач створив перешкоди у користуванні позивачем майном, яке йому належить на праві власності шляхом обмеження у повній мірі користування земельною ділянкою, чим порушуються його законні права. На підставі вищевикладеного, з огляду на фактичні обставини справи та норми закону, якими вони врегульовані, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, і необхідність відновлення порушених прав позивача. На підставі ст.. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Outcome: approved