Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-27 00:00:00

В листопаді 2021 року позивач [PERSON] в особі представника адвоката Гаврилова Д.О. звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЛЛАДІС-1", Товариства з обмеженою відповідальністю "ІМПОРТПРОМ", третя особа Державний реєстратор виконавчого комітету Рацівської сільської ради Чигиринського району Черкаської області Цьопа Богдан Анатолійович про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди. На обґрунтування поданого позову зазначив, що 17.04.2018 між [PERSON] та ТОВ "ВАЛЛАДІС-1" укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 7120385000:02:001:2516. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 121660133 від 23.04.2018 зареєстровано право оренди земельної ділянки зі строком дії до 17.04.2038. Відповідно до пункту 9 Договору Орендна плата сплачується орендарем щороку у розмірі 7 % від нормативно грошової оцінки землі. Строк сплати орендної плати до 31 грудня поточного року. В пункті 2 договору встановлено, що нормативно грошова оцінка землі складає 56 491,24 грн.. Будь-яких додаткових угод про розірвання договору оренди [PERSON] не підписував. З моменту складення договору й до подання позовної заяви до суду відповідач 1 ТОВ "ВАЛЛАДІС-1" жодного разу не сплатив орендну плату, у зв`язку із чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 13 840,36 грн., за період з 17.04.2018 по 17.04.2019 орендна плата складає 3954,39 грн., за період з 17.04.2019 по 17.04.2020 орендна плата складає 3954,39 грн., за період з 17.04.2020 по 17.04.2021 орендна плата складає 3954,39 грн., за період з 17.04.2020 по 17.10.2021 орендна плата складає 1977,19 грн.. Згодом, як [PERSON] дізнався в Департаменті управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 254789327 від 28.04.2021 земельна ділянка площею 2,0 га, кадастровий номер 7120385000:02:001:2516 вже перебуває в оренді у ТОВ "ІМПОРТПРОМ" згідно Договору оренди б/н від 04.04.2019. Згідно з цієї ж інформації Договір укладено строком на 7 років з орендною платою у розмірі 7 % від нормативно грошової оцінки землі. Зазначений договір відсутній у позивача [PERSON] .. З метою отримання орендної плати та отримання копії договору оренди від 04.04.2019 [PERSON] звернувся до ТОВ "ІМПОРТПРОМ" листом від 14.05.2021, проте відповіді не отримав, а лист повернувся на адресу відправника. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 7120385000:02:001:2516 складає 56 491,24 грн., та, за період з 04.04.2019 по 04.04.2020 орендна плата складає 3954,39 грн., за період з 04.04.2020 по 04.04.2021 орендна плата складає 3954,39 грн., за період з 04.04.2020 по 04.10.2021 орендна плата складає 1977,19 грн. Отже, з моменту укладення договору й до подання позовної заяви до суду відповідач 2 ТОВ "ІМПОРТПРОМ" жодного разу не сплатив орендну плату, у зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 9 885,97 грн.. Враховуючи, що між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІМПОРТПРОМ" виникли договірні відносини щодо оренди земельної ділянки, відповідач системно не сплачує орендну плату, - вимоги позивача про розірвання договору оренди землі є обґрунтованою, та підлягають задоволенню. Також, підлягає задоволенню вимога про стягнення з ТОВ "ІМПОРТПРОМ" на користь позивача заборгованість з орендної плати за земельну ділянку у сумі 9 885,97 грн.. Отже, враховуючи, що між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЛЛАДІС - 1" виникли договірні відносини щодо оренди земельної ділянки, відповідач системно не сплачує орендну плату, - вимоги позивача про розірвання договору оренди землі є обґрунтованою, та підлягають задоволенню. Також, підлягає задоволенню вимога про стягнення з ТОВ "ВАЛЛАДІС-1" на користь позивача заборгованість з орендної плати за земельну ділянку у сумі 13 840,36 грн.. Враховуючи викладене, на підставі ст. ст. 15, 16 ЦК України,

Outcome: partial