Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-02 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Боруш А. О. звернувся з позовною заявою в якій просить визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого нерухомого майна кВ. [ADDRESS] (лот № 488099), проведені Державним підприємством «Сетам» 18 серпня 2021 року і оформлені протоколом від 18 серпня 2021 року № 550654. Визнати недійсним акт про реалізацію предмета іпотеки від 30 серпня 2021 року, складений приватним виконавцем виконавчого округу Кіровоградської області Шмальком Олександром Олександровичем. Визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 06 вересня 2021 року, видане [PERSON] приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Потьомкіною Іриною Анатоліївною і зареєстроване у реєстрі за № 896. яке посвідчує право власності [PERSON] па квартиру [ADDRESS] . Скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] (номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 43813040 від 06 вересня 2021 року) на квартиру [ADDRESS] за проведену на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 06 вересня 2021 року. Стягнути з Державного підприємства «Сетам», Приватного виконавця виконавчого округу Кіровоградської області Шмалька Олександра Олександровича та [PERSON] судові витрати у справі в розмірі по 1\~362 грн.з кожного на користь [PERSON] . Скасувати засоби забезпечення позову шляхом зняття арешту з кв. [ADDRESS] накладену відповідно до ухвали суду від 19.10.2021 року. Позовні вимоги мотивовані тим,що у позивача квартра [ADDRESS] яку було продано з торгів є основним місцем його проживання.Площа квартири не перевищую 140 кв.м, згоди на відчуження квартири він не надавав. З 07.06.2014 року діє Закон № 1304-УІІ, згідно з п. 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст. 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі ст. 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті. та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об`єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Крім того, згідно з п. 4 Закону № 1304-VII. протягом його дії інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Вказаний Закон є правовою підставою, що не дає змоги органам і посадовим особам, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, вживати заходи, спрямовані на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію положень цього Закону на період його чинності. Рішення ж суду, в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону - не підлягає виконанню. Відповідач Державне підприємство «Сетам» належним чином про час розгляду справи повідомлялося про причини неявки представника не повідомило. До суду надоло відзив де зазначено,що послідовність дій привтного виконавця та Державне підприємство «Сетам» та особливості процесу реалізації арештованого майна були дотримані та відповідали Порядку та ЗакономУкраїни «Про виконавче провадження». Відповідач Приватний виконавець виконавчого округу Кіровоградської області Шмалько О. О. позов не визнав, пояснюючи в судовому засіданні, що він виходом за місцем реєстрації боржника встановив зі слів його мами, що [PERSON] за адресою кв. [ADDRESS] не проживає. В подальшому

Outcome: approved