Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачка в зазначеній квартирі за місцем реєстрації не проживає, квартирою не цікавиться, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає, її особистих речей у квартирі немає. Позивач перешкод у користуванні та проживанні у квартирі відповідачці не вчиняв. Реєстрація відповідача створює перешкоди позивачу у користуванні житловою площею, він не може скористатись повноцінною мірою субсидією по оплаті комунальних послуг та інше. Новозаводський районний суд м. Чернігова ухвалою від 04 лютого 2022 року відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначив справу до розгляду. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку. Треті особи у судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені належним чином, від Управління адміністративних послуг надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника (а.с.29). Згідно ст. 223 ЦПК України, суд ухвалив судове засідання проводити у відсутність відповідача. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідача за наявними доказами у справі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, свідків, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне. Згідно зі ст.\~15\~ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п`ятої статті 13 цього Кодексу. Відповідно до ст.\~58\~Житлового кодексу\~Української РСР (далі - ЖК) на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Судом встановлено, що на підставі рішення №281 від 29.12.2002 року, виконавчим комітетом ради Чернігівської міської ради 10.01.2003 року [PERSON] з сім`єю на п`ять осіб виданий ордер №50 на право зайняття житлового приміщення площею 40,37 кв.м, яке складається з трьох кімнат за адресою: [ADDRESS] . До складу сім`ї входять дружина - [PERSON] , сини - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.9). У відповідності до ст.61\~ЖК користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. За приписами ст.\~64\~ЖК, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Між [PERSON] та [PERSON] укладений шлюб 23.03.1985 року (а.с.10) Згідно довідки Управління адміністративних послуг №14071 від 19.10.2021 року, до складу зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] входять [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються статтями 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Відповідно до ст.\~71\~ЖК, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 ЖК, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 10 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~№ 2\~"Про\~деякі питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України" у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно правової позиції Верховного Суду, яка викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24.10.2018 у справі № 490/12384/16-ц, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Свідки [PERSON] , [PERSON] у судовому засіданні однозначно показали, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає з 2018 року. Реєстрація відповідача у спірній квартирі, порушує права позивача, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування житлом. Враховуючи вищевказані обставини, суд вважає можливим визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням, а отже позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved