Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до Кам`янського районного суду Черкаської області з позовом до Кам`янської міської ради Черкаського району Черкаської області, де просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку площею 0,1000 га кадастровий номер 7121810100:01:001:0928, що знаходяться по [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після померлого [INFO] [PERSON] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку. За життя останній залишив заповіт, яким заповів позивачкі вказане майно, інші спадкоємці у померлого відсутні. [PERSON] прийняла спадщину у встановленому законом порядку, подавши відповідну заяву до нотаріуса. Однак, приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області Циндра Р.М. в порядку заміщення приватного нотаріуса цього ж округу Арангель Г.Ю., постановою від 11.08.2022 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю у померлого правовстановлюючих документів на житловий будинок та рекомендовано звертатися до суду. Ухвалою Кам`янського районного суду Черкаської області від 14.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 10.10.2022 підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду по суті, в судове засідання викликано осіб, які беруть участь у справі. Витребувано від приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області, за адресою: 20801, вул. Пушкіна, 54, м. Кам`янка, Черкаського району Черкаської області, належним чином завірену копію спадкової справи після померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою суду від 19.10.2022 витребувано інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після померлої [INFO] [PERSON] 07.11.2022 ухвалою Кам`янського районного суду Черкаської області залучено до участі у справі [PERSON] , як третю особу, що не заявляє самостійних вимог. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні просила позов задовольнити з підстав вказаних у ньому. Від представника відповідача міського голови Тірона В. надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради, на розсуд суду. Третя особа [PERSON] у судовому засіданні вказала, що заповіт померла [PERSON] склала на неї, однак вона не подавала заяви до нотаріуса, щоб прийняти спадщину, так як бажала, щоб весь будинок успадкувала її дочка [PERSON] . Просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників судового провадження, всебічно і повно, з`ясувавши всі її фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов до наступних висновків. [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 30.07.2019 (а.с. 4). 13.09.2019 приватним нотаріусом Аранґель Ґ.Ю. було зареєстровано спадкову справу померлого [PERSON] (а.с. 6). 19.01.2017 [PERSON] склав заповіт, відповідно до якого на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: належні йому на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, площею 0,1000 га, кадастровий номер 7121810100:01:001:0928, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , заповів [PERSON] (а.с. 5). 13.09.2019 [PERSON] надала заяву приватному нотаріусу про прийняття спадщини, після померлого [PERSON] (а.с. 55). 22.10.2019 [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, після померлого чоловіка [PERSON] (а.с. 58). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.07.2021 вбачається, що [PERSON] [INFO] померла, про що складено відповідний актовий запис №335 (а.с. 67). Постановою Циндри Р.М. приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області в порядку заміщення Аранґель Ґ.Ю., приватного нотаріуса Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області, було постановлено відмовити [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, розташований у [ADDRESS] , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 33). Відповідно до рішення №269 виконкому Кам`янської міської Ради депутатів трудящих, Черкаської області від 11.06.1970 (а.с. 22), дозволено [PERSON] будівництво індивідуального жилого будинку на земельній ділянці , яка за ним закріплена по [ADDRESS] . Даний факт підтверджено дозволом №62 на виконання робіт (а.с. 21). Згідно наданих позивачкою документів вбачається, що справу забудовника [PERSON] за адресою [ADDRESS] було розпочато у 1970 році та завершено у 1973 році (а.с. 7), що також підтверджується копією актра приймальної комісії (а.с. 23). Позивачкою надано копію робочого проєкту газопостачання житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 8), план ділянки та будинку (а.с. 9), ордер №42 на проведення земляних робіт (а.с. 10), договір на доставку природнього газу №608 (а.с. 11), договір на профілактичне обслуговування гозового обладнання (а.с. 42), інвентаризаційну справу (а.с. 13-17), технічний паспорт (а.с. 18-20). Вартість спірного домоволодіння станом на 30.11.2021 становить 138162,00, що підтверджується технічним паспортом на домоволодіння з оцінкою будівель і споруд від 30.11.2021 (а.с. 25-30). Згідно державного акту на право власності на землельну ділянку серія ЯИ №992359 вбачається, що [PERSON] на підставі рішення сесії Кам`янської міської ради від 23.03.1994 №85 та від 19.11.2009 №45-54-У, є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована у [ADDRESS] (а.с. 31). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 63790,00 грн (а.с. 32). Щодо розбіжностей у номері будинку вбачається, що адреса з [ADDRESS] , [ADDRESS] на [ADDRESS] була змінена при об`єктовці (проводився обхід вулиць та переномерація будинковолодінь в м. Кам`янка) в 1986 році, згідно замовлення Кам`янської міської ради (а.с. 36). Згідно копії заповіту [PERSON] вбачається, що остання заповіла все належне їй майно [PERSON] . З Інформаційної довідки зі Спадкогово реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) вбачається, що інформація за вказаними параметрами відсутня, тобто спадкової справи, після смерті [PERSON] заведено не було. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з положеннями ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Відповідно до абз.3 п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ в інформаційному листі від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, що у разі спадкування жилого будинку, побудованого до 2004 року та щодо якого відсутні правовстановлюючі документи, за рішенням суду може бути визнано право власності в порядку спадкування при наявності виписки з погосподарської книги, технічного паспорту на будинок. Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 22.09.2021 року, у справі №227/3750/19 також вказав, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа має право звернутися до суду за правилами позовного провадження. При цьому, способом захисту прав спадкоємця є визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку, оскільки існують перешкоди для оформлення спадщини в нотаріальному порядку. Таким чином, при відсутності правовстановлюючого документа на спадкове майно позивачка [PERSON] позбавлена можливості оформити своє право на прийняту спадщину шляхом одержання в нотаріальній конторі відповідного свідоцтва про право на спадщину, тому належним способом захисту її порушеного спадкового права є визнання за нею в судовому порядку права власності на належний спадкодавцеві [PERSON] житловий будинок. Отже, померлий [PERSON] до 05.08.1992 року побудував будинок за адресою: [ADDRESS] , та відповідно до вимог законодавста, діючого на час будівництва, набув на нього право власності. [PERSON] , як спадкоємець за заповітом, має право успадкувати будинок, належний спадкодавцю. Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачкою право власності на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування. Щодо відсутністі підстав про задоволення позову про визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку суд зазначає наступне. Способом захисту прав спадкоємця є визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку, оскільки існують перешкоди для оформлення спадщини в нотаріальному порядку. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на підставі державного акту на право власності на землельну ділянку належить земельна ділянки площею 0,1000 га, яка розташована у [ADDRESS] , постанова про відмову у вчинені нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку в матеріалах справи відсутня. Відтак у суду відсутні правові підстави для задоволення позову в цій частині. На підставі викладеного,

Outcome: partial