Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-09 00:00:00

позивач звернувся\~в суд\~із позовною\~заявою до\~відповідача,\~просить зобов`язати\~ [PERSON] повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлового приміщення, загальною площею 40,3 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з [PERSON] на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради 4882 грн. 05 коп. заборгованості за договором оренди нерухомого майна №Л-11569-18 від 17.12.2018. Ухвалою від 16.02.2022 постановлено прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі; розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження; призначити судове засідання для розгляду справи по суті 16.03.2022, яке неодноразово відкладалося, востаннє на 10.11.2022. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що термін дії договору оренди нерухомого майна №Л-11569-18 від 17.12.2018 нежитлових приміщень, загальною площею 40,3 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , укладеного зі [PERSON] , закінчився 16.12.2021, що згідно з вимогами ст.785 ЦК України покладає на наймача обов`язок негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договору. Аналогічний обов`язок повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди, закріплено і у п.9.3 договору та ст.25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Враховуючи наведене, оскільки не подав заяву про продовження договору оренди, термін дії договору закінчився, позивач, скориставшись своїм правом, не маючи на меті продовжувати в подальшому договірні відносини з відповідачем, надіслав останньому письмове повідомлення про припинення договірних відносин у зв`язку із закінченням терміну дії договору, однак відповідач всупереч вимогам законодавства та умовам договору свого обов`язку щодо повернення орендованого майна не виконав, фактично ухиляється від виконання такого, тому просить позовні вимоги про виселення [PERSON] із нежитлових приміщень, загальною площею 40,3 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , задовольнити. Крім цього, просить стягнути заборгованість за договором оренди №Л-11569-18 від 17.12.2008, яка відповідно до довідки про заборгованість №4-2302-1596 від 18.01.2022 станом на 11.01.2022 становить 4882 грн. 05 коп. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, разом з тим подала клопотання про розгляд справи без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечила. Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином за зареєстрованим місцем проживання, причин неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, жодних документів суду не скерував. Враховуючи те, що представник позивача не заперечила проти ухвалення заочного рішення у справі, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, однак повторно не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзиву не подав, тому у відповідності до вимог ст.280, 281 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно всі обставини справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 17.12.2018 між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна №Л-11569-18 нежитлових приміщень, загальною площею 40,3 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , строк дії якого закінчився 16.12.2021. 29.10.2021 та 31.12.2021 позивач, скориставшись своїм правом, не маючи на меті продовжувати в подальшому договірні відносини з відповідачем, надіслав [PERSON] письмове повідомлення про припинення договірних відносин у зв`язку із закінченням терміну дії договору. Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ч.1 ст.25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди. Відповідно до п.9.1, 9.3-9.5 договору повернення орендодавцю об`єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії цього договору та такий повинен бути переданий орендарем і прийнятий орендодавцем протягом 15 днів; при передачі об`єкта оренди складається акт здачі-приймання, з часу підписання якого об`єкт оренди вважається переданим орендодавцю. Враховуючи вищенаведене, оскільки незважаючи на припинення договору оренди відповідач орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди, позивачу не повернув, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виселення [PERSON] з нежитлового приміщення, загальною площею 40,3 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Крім цього,як вбачається з довідки №4-2302-1596 від 18.01.2022 заборгованість за договором оренди №Л-11569-18 від 17.12.2008 станом на 11.01.2022 становить 4882 грн. 05 коп., що свідчить про невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором, чим порушено майнові права позивача, а тому такі підлягають відновленню шляхом стягнення з відповідача в користь позивача вищевказаної заборгованості. Задовольняючи позов, у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім і документально підтверджені (а.с.17) судові витрати в сумі 4962 грн. судового збору.

Outcome: approved