Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ частини з житлового будинку, що знаходиться в спільній частковій власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.05.2008 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу, вона є власником 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .Власником іншої 9/20 частин спірного будинку є відповідач по справі [PERSON] на підставі договору дарування від 29.10.1997 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй 11/20 частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно її письмової заяви, заявлені позовні вимоги підтримала, просить суд розглянути справу без її участі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, проте попередньо надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно довідки №692 від 23.06.2022 року, виданої комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради інформації станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , зареєстровано: 11/20 частин за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.05.2008 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовою Л.Л. зареєстровано в реєстрі за №4979, 9/20 частин за [PERSON] на підставі договору дарування частини жилого будинку від 29.10.1997 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за №3-4593(а.с.8). Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 23 червня 2022 року №692/1, [PERSON] , належить 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.05.2008 року, посвідченого приватним нотарісом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовою Л.Л. зареєстровано в реєстрі за №4979. Згідно технічної інвентаризації станом на 24 листопада 2021 року, складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 2-2 коридор площею 5.1 кв.м.; 2-3 кімната площею 12.9 кв.м.; 2-4 кімната площею 9.9 кв.м; по прибудові під літ. а1,а3: 2-1 коридор площею 4.6 кв.м.; 2-5 кухня площею 10.4 кв.м.; 2-6 ванна площею 4.4 кв.м.. ганок під літ. а5. погріб під літ ПГ1 знаходиться під а1. Загальною площею 47.3 кв.м., житловою площею 22.8 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б1; літній душ під літ. Д; вбиральня під літ. У2; ворота під №1. У загальному користуванні знаходиться огорожа під №3. Розташовано за адресою [ADDRESS] . Право власності на земельну ділянку підтверджується правовим документом державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого управлінням Держкомзему в м.Прилуки від 12.12.2009 року кадастровий номер №7410700000:04:003:0209. За технічними показниками 11/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.9). Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки судом встановлено, що [PERSON] є власником 11/20 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved