Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-27 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3», звернулося до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. Заявлені позовні вимоги обґрунтовувало тим, що 31.03.2011 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» (надалі - Позивач, ОСББ «Юність-3») за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Юності, 3, комплекс №1 відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (Копія Виписки - додається) [PERSON] (надалі - Відповідач) є власником наступних житлових приміщень: -квартира [ADDRESS] , з 14.02.2013 року; -квартира [ADDRESS] , з 12.12.2012 року; Вищевикладені доводи підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. (Інформація з Державного реєстру - додається) Розділом II п. 1 Статуту ОСББ «Юність-3» вказано, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно розділу II п. З Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до Розділу V п. 2 Статуту ОСББ «Юність-3» співвласник зобов`язаний в т.ч. виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати ріп« статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному ос сплачувати належні внески і платежі. На балансі ОСББ «Юність-3» знаходяться дві автономні котельні, підтверджується Актом передачі-прийняття обладнання котельні №2 від 16.02.2011 та Актом передачі-прийняття обладнання котельні №1 від 02.04.2013 року. Внаслідок не повної та не своєчасної сплати обов`язкових платежів з січня 2019 року по листопад 2020 року (включно) утворилась заборгованість в розмірі 45044, 22 грн., а саме: по квартирі [ADDRESS] : -за утримання будинку та прибудинкової території для квартир та нежитлових: приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з січня 2019 року по листопад 2020 року (включно) - 7 101,25 грн.; -За опалення в період січня 2019 року по листопад 2020 року (включно ) - 13 846,98 грн.; по квартирі [ADDRESS] : -за утримання будинку та прибудинкової території для квартир та нежитлових: приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з січня 2019 року по листопад 2020 року (включно) - 7 017,35 грн.; -за опалення в період січня 2019 року по листопад 2020 року (включно ) - 13 780,40 грн.; У зв`язку з тим, що Відповідачем частково сплачувалася заборгованість обов`язкові платежі, відповідно до розрахунку заборгованості, то загальна заборгованості на момент подачі позову становить 22 740,95 грн. Тому позивач просив стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Юність-3» заборгованість за обов`язкові платежі по квартирі [ADDRESS] у розмірі 16 380, 78 грн., заборгованість за обов`язкові платежі по квартирі [ADDRESS] у розмірі 6 360,17 грн. та судові витрати у розмірі 4204 грн. 30.04.2021 року до суду представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог, враховуючи те, що відповідачем частково сплачено заборгованість за обов`язкові платежі по квартирі [ADDRESS] у розмірі 6 380, 78 грн., заборгованість за обов`язкові платежі по квартирі [ADDRESS] у розмірі 6 360,17 грн. у Позивача виникає необхідність зменшити розмір позовних вимог, а саме: позовних вимог по стягненню заборгованості до 6 380,78 грн. Представник позивача направив до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти винесення по справі заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився. Про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі. За письмовою згодою позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 31.03.2011 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» (надалі - Позивач, ОСББ «Юність-3») за адресою: [ADDRESS] відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. (Копія Виписки - додається) [PERSON] (надалі - Відповідач) є власником наступних житлових приміщень: квартира [ADDRESS] , з 14.02.2013 року; квартира [ADDRESS] , з 12.12.2012 року; Вищевикладені доводи підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. (Інформація з Державного реєстру - додається) Розділом II п. 1 Статуту ОСББ «Юність-3» вказано, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Згідно розділу II п. З Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до Розділу V п. 2 Статуту ОСББ «Юність-3» співвласник зобов`язаний в т. ч. виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати ріп« статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному ос сплачувати належні внески і платежі. На балансі ОСББ «Юність-3» знаходяться дві автономні котельні, підтверджується Актом передачі-прийняття обладнання котельні №2 від 16.02.2011 та Актом передачі-прийняття обладнання котельні №1 від 02.04.2013 року. Внаслідок не повної та не своєчасної сплати обов`язкових платежів з квітня року по грудень 2020 року (включно) утворилась заборгованість в розмірі 41413, 79 грн., а саме: за утримання будинку та прибудинкової території для квартир та нежитлових: приміщень з 2-го по 10-й поверхи в період з квітня 2017 року по листопад 2020 року (включно) - 11 863,10 грн.; За опалення в період з квітня 2017 року по листопад 2020 року (включно 28 100,99 грн.; За рушнико сушку в період з грудня 2017 року по січень 2018 року (включно листопада 2018 року по січень 2019 року (включно) - 205,00 грн.; За гаряче водопостачання в період з січня 2018 року по березень 2018 року (включно) - 451,00 грн. У зв`язку з тим, що Відповідачем частково сплачувалася заборгованість обов`язкові платежі, відповідно до розрахунку заборгованості, то загальна заборгованості на момент подачі позову становить 25 694,06 грн. Враховуючи те, що відповідачем частково сплачено заборгованість за обов`язкові платежі в сумі 1000, 00 грн., у Позивача виникає необхідність по стягненню заборгованості по квартирі [ADDRESS] у розмірі 6 380,78 грн. У своїй діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідно до якого позивач взяв на себе зобов`язання обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати інші послуги, а відповідач у свою чергу своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених законом. Відповідно до положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов`язків співвласників належить: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно пункту 1 розділу ІІ Статуту ОСББ «Юність-3» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Пунктом 3 розділу ІІ Статуту ОСББ «Юність-3» завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Юність-3» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. ч. 9 ст.\~22\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирних\~будинків» власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя. Разом з тим, не незважаючи на вимоги законодавства та Статуту об`єднання, відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість наданих послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані послуги в розмірі 6 380,78 грн. Відповідно до вимог ст.\~526\~ЦК України зобов`язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача [PERSON] на користь позивача ОСББ «Юність-3» необхідно стягнути заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 6 380,78 грн. Судові витрати по справі, слід стягнути з відповідача згідно зі ст.\~141\~ЦПК України на користь позивача.

Outcome: approved