Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-06 00:00:00

В липні 2022 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду із позовом про визнання права власності на квартиру, в обґрунтування якого вказали, що [PERSON] (після одруження [PERSON] ) з 1986 року була членом ЖБК «Скаржинці № 1» в с. Скаржинці Ярмолинецького району. Згідно поданої заяви [PERSON] (після одруження [PERSON] ) від 01.02.1995 на підставі протоколу засідання житлового кооперативу «Скаржинці № 1», квартира [ADDRESS] передана [PERSON] , та в подальшому в лютому 1995 [PERSON] видано ордер на вселення в квартиру [ADDRESS] . Пайовий внесок за кооперативну квартиру повністю сплачено, але право власності не зареєстровано. Позивачі в жовтні 2021 року звернулись до Розсошанської сільської ради із заявою щодо передачі у власність квартири [ADDRESS] . Скаржинці, проте у видачі свідоцтва позивачам відмовлено. В судовому засіданні представник позивача діючи в інтересах позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі, з підстав, викладених у позовній заяві. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати за її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача Розсошанської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, та просив справу розглянути без його участі. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. Судом встановлено, що позивач\~\~ [PERSON] в 1995 році була прийнята в члени житлово-будівельного кооперативу «Скаржинці № 1», на підставі заяви [PERSON] (після одруження [PERSON] ) від 01.02.1995 та протоколу засідання житлового кооперативу «Скаржинці № 1» від 01.02.1995. В лютому 1995 року виконавчим комітетом Скаржинецької сільської ради народних депутатів [PERSON] було видано ордер без номера серії ХМО вселення в квартиру [ADDRESS] . Скаржинці на сім`ю в складі трьох чоловік. Сплата пайових внесків в розмірі 7015 крб. 74 коп. підтверджується довідкою голови ЖБК [PERSON] . Свідок [PERSON] суду пояснив, що члени ЖБК № 1 писали зобов`язання про сплату пайового внеску, після цього всі члени ЖБК № 1, в тому числі позивачі, повністю розрахувалися за житло. Будинок по [ADDRESS] . Скаржинці був введений в експлуатацію в 1990 роках, сільська рада видала ордери і люди заселилися в квартири. З довідки Розсошанської сільської ради Хмельницького району від 05.05.2021 № 272 про склад сім`ї вбачається, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою [ADDRESS] . Відповідно до\~статті 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно\~ст.384 ЦК України\~будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі. Таким чином, оскільки позивачі повністю сплатили пайовий внесок за квартиру, тому позов слід задовольнити повністю та визнати: за [PERSON] та [PERSON] право власності по Ѕ частки за кожним на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 36,7 кв.м., житловою площею 19,1 кв.м.

Outcome: approved