Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-26 00:00:00

Позивач, ТОВ «Будинок Комфорту», звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] заборгованість за Договором оренди майна з правом викупу № 1144201102015 від 02.11.2020 року в розмірі 109106,02 грн. та понесені судові витрати. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 02.11.2020 між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» (далі за текстом Позивач/Орендодавець) та [PERSON] \~ (далі за текстом Відповідач/Орендар) було укладено Договір оренди майна з правом викупу № 1144201102015\~ (далі за текстом Договір) шляхом обміну електронними повідомленнями та прийняття (акцепту) умов. Згідно умов даного Договору орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене у цьому Договорі, а саме Смартфон, Smart/tel Samsung Galaxe A71 6/128GB Black (SM-F715FZKUSEK), з наступним переходом права власності на такий Об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених цим Договором, Правилами надання майна в оренду, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. Строк оренди майна за Добором складає 24 місяці, щомісячний платі складає 2099,00 грн., вартість Об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 50376,00 грн. Орендна плата в розмірі 2099, 00 грн здійснюється до 27 числа кожного місяця. В свою чергу орендар Об`єкт оренди отримав, однак свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконав, та не вносить Орендні платежі визначені п.3 Договору, внаслідок чого утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів 29386,00 грн. Відповідно до п.8.5 Договору, у разі нездійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору має право в односторонньому порядку розірвати вказаний Договір, повідомивши про це Орендаря за 15 календарних днів до дати такого розірвання. У такому раз Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеною відповідно до п.1.3 Договору та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3 Договору або повернути Об`єкт оренди. Зважаючи на неналежне виконання Орендарем Договору у Орендаря станом на 28.01.2022 року утворилась заборгованість в розмірі 109106,02 грн, що складається з суми прострочених платежів 29386,00 грн., суми пені за прострочені орендні платежі 14651,02 грн., суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) 14693,00 грн та суми вартості об`єкта оренди 50376,00 грн. 07.11.2022 року ухвалою суду відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін, яким роз`яснено процесуальні строки подачі заяв по суті справи. Відповідач у відповідності до ст. 278 ЦПК України відзив на позов, у наданий судом строк до суду не надав. Заперечень проти розгляду справи в прощенному провадженні без виклику сторін не надав. Тому, відповідно до ст. 279 ч. 5 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, 02.11.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» та [PERSON] було укладено Договір оренди майна з правом викупу №1144201102015, згідно якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, а саме: Смартфон, Smart/tel Samsung Galaxe A71 6/128GB Black (SM-F715FZKUSEK), вартістю з ПДВ 50376,00 грн., з наступним переходом права власності відповідачу, а останній зобов`язався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. На умовах Договору та Правил надання майна (далі Правила), які разом складають невід`ємний документ. Відповідно до п.7.2. Правил, викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно здійснюється за умови належної сплати всіх Орендних платежів. При цьому, Орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості Об`єкта оренди у сумі і відповідно до умов, погоджених у Додатку до Договору. Об`єкт оренди переходить у власність Орендаря за умови здійснення Орендарем всіх належних платежів (Орендної плати та авансових платежів) на користь Орендодавця згідно з Графіком. Згідно до п.8.4. Правил, за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим Договором. Пунктом 8.5 Правил, у разі не здійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору орендар має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язаний сплатити вже нараховану орендну плату та додатково - штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди. Позивач свої зобов`язання перед відповідачем виконав та надав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно Об`єкт оренди, а саме Смартфон, Smart/tel Samsung Galaxe A71 6/128GB Black (SM-F715FZKUSEK), шляхом направлення орендарю Об`єкта оренди\~ оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить експрес накладна №20450298327600 від 02.11.2020./а.с.19/ В свою чергу відповідач, отримавши Об`єкт оренди, порушив умови вказаного Договору та Правил надання майна у оренду та не виконав свої зобов`язання перед позивачем зі сплати щомісячної Орендної плати. Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Предметом договору найму, згідно з вимогами статті 760 ЦК України, може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. Договір найму, згідно зі статтею 763 ЦК України, укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. Законом можуть бути встановлені максимальні (граничні) строки договору найму окремих видів майна. Якщо до спливу встановленого законом максимального строку найму жодна із сторін не відмовилася від договору, укладеного на невизначений строк, він припиняється зі спливом максимального строку договору. Договір найму, строк якого перевищує встановлений законом максимальний строк, вважається укладеним на строк, що відповідає максимальному строку. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України). Згідно зі статтею 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів. Порушенням зобов`язання, згідно зі статтю 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України у разі порушення зобов`язання особа може звернутися до суду за його захистом. Згідно з частиною першою статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки. Як вбачається з частини першої статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини першої статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що внаслідок порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди майна з правом викупу, станом на 28.01.2022 у відповідача перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 109106,02 грн., що складається з суми прострочених платежів 29386,00 грн., суми пені за прострочені орендні платежі 14651,02 грн., суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) 14693,00 грн та суми вартості об`єкта оренди 50376,00 грн. З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд доходить висновку про задоволення позову в повному обсязі. В порядку ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 2481,00 грн., який був сплачений позивачем при зверненні до суду з цим позовом. На підставі викладеного,

Outcome: approved