Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-24 00:00:00

Позивач [PERSON] через свого представника, адвоката Чвир Олену Михайлівну, звернувся до суду з позовом до відповідача - Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія», в якому просив визнати за ним майнові права на об`єкт незавершеного будівництва. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків ІПН [NUMBER] , Закритим акціонерним товариством «Українська будівельна компанія» код ЄДРПОУ 23728595 Продавець уклали Договір №6-9-186 від 06.09.2017р. купівлі продажу майнових прав. Продавець зобов`язується за плату передати Покупцю у приватну власність Майнові права на отримання у власність квартири у багатоквартирному будинку по [ADDRESS] (шоста черга будівництва) на схемі генерального плану, а Покупець зобов`язується сплатити Продавцю ціну продажу Майнових прав та прийняти Квартиру (п. 1.1. Договору). Під майновими правами Сторони розуміють право набуття у власність квартири №186 загальною проектною площею 53,38м2, що складається з 1 кімнати і знаходиться на 9 поверсі будинку, яке належить Продавцю на підставі договору оренди земельної ділянки від 06.03.2015р. №591, договору №30-04/2015 про спільну діяльність від 30.04.2015р., дозволу на виконання будівельних робіт від 15.03.2017р. №ІУ 115170740779 (п.1.2.Договору). Майнові права передбачають право Покупця після прийняття Будинку в експлуатацію, проведення його технічної інвентаризації, сплати Остаточної ціни продажу Майнових прав, що підтверджується довідкою Продавця. Протягом 15-ти днів після повної сплати ціни продажу Майнових прав Покупець зобов`язаний отримати в офісі Продавця вказану довідку. Право власності на Квартиру набувається Покупцем у порядку, встановленому законом, на підставі цього Договору, довідки Продавця про сплату ціни продажу Майнових прав, акту прийому-передачі Квартири (п.1.4. Договору). Запланований термін прийняття будинку в експлуатацію - 3 квартал 2018р. Позивачем в повному обсязі виконано умови договору на суму 669 309,88грн., про що свідчить Довідка від 15.12.2021р. та Акт прийому- передачі майнового права згідно Договору №6-9-186 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 06.09.2017р. Загальна вартість майнових прав складає 669 309грн.88коп. Позивачем в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за Договором купівлі продажу майнових прав, та останній вправі вимагати виконання з боку Відповідача. Неможливість отримання права власності в строки, обумовлені Договором, порушує права як добросовісного покупця майнових прав. Позивачем повністю внесено оплату за майнові права, про що свідчить Довідка від 15.12.2021р про фінансування 100% майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору. Позивач вчасно не отримав те, на що розраховував укладаючи Договір. Запланований термін закінчення будівництва - ІІІ квартал 2018р., тобто з затримкою більш ніж на чотири роки. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 16 червня 2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні з повідомлення сторін та справу призначено на 15 серпня 2022 року на 10 год. 00 хв. Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15.08.2022 року закрито підготовче провадження у справі 369/4771/22 та призначено справу до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 25 жовтня 2022 року на 09 год. 00 хв. 25 жовтня 2022 року від представника позивача, адвоката Чвир О.М. до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. У встановлений судом строк відповідач відзив на позов не подав. Конверт з ухвалою про відкриття провадження у справі та копією позовної заяви з додатками, що направлявся за адресою місцезнаходження відповідача, які отримані відповідачем. Таким чином, відповідач, враховуючи положення статей 128, 130 ЦПК України, вважається таким, що повідомлений належним чином про дату, час та місце судового засідання. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до таких висновків. Суд, прийнявши всі заходи по виклику відповідача, постановив розглянути справу заочно, відповідно до статті 223 ЦПК України. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved