Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-26 00:00:00

05 жовтня 2021 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, у якому вказав, що йому належить право власності на квартиру [ADDRESS] . В квартирі зареєстровані родичі позивача - його син [PERSON] з дружиною [PERSON] , онук [PERSON] , онука [PERSON] , донька [PERSON] , які з травня 2014 року фактично в квартирі не проживають, їх особисті речі у квартирі відсутні. Зняти відповідачів з реєстрації у квартирі позивач не має можливості, оскільки для цього потрібна їх явка. Вони ж усі проживають у Російській Федерації, отримали російське громадянство і повертатися до України не мають намірів. Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Крім того, він позбавлений права оформити житлову субсидію, оскільки не має відомостей про доходи відповідачів, несе витрати по сплаті комунальних послуг за них, не має можливості вільно розпорядитися своїм нерухомим майном. Позивач [PERSON] просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідачів та їх неповнолітніх дітей такими, що втратили право користування житловою площею в квартирі [ADDRESS] . У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав заяву, в який просить справу розглянути без його участі, на позовних вимогах наполягає. Відповідачі у судове засідання не з`явилася. До суду поштовим зв`язком надійшли заяви відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в яких вони визнали позовні вимоги [PERSON] , проти їх задоволення не заперечують. Просять цивільну справу розглянути без їх участі. Представник органу опіки та піклування Дружківської міської ради у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 04 грудня 1996 року, зареєстрованому в Дружківському міському БТІ 27 грудня 1996 року. У квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідно до ксерокопій паспортів громадян Російської Федерації [PERSON] отримав громадянство РФ 05.12.2019, зареєстрований з 11.12.2019 за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] отримала громадянство РФ 11.03.2014, зареєстрована з 11.12.2019 за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] . [PERSON] отримала громадянство РФ 30.01.2020, проживає за адресою: [ADDRESS] . Неповнолітні діти [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстровані з 11.12.2019 за адресою: [ADDRESS] , відвідують навчальний заклад МОБУ СЗШ №38 м. Таганрога. Відповідно до акту від 30 вересня 2021 року відповідачі і неповнолітні діти [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , в квартирі [ADDRESS] не проживають з травня 2014 року. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з частинами першою, другою та третьою статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. Та обставина, що відповідачі і неповнолітні діти [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , зареєстровані у квартирі позивача порушує його права як власника квартири, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів відповідачів, оплачує за них комунальні послуги, не має можливості оформити житлову субсидію на комунальні послуги, оскільки при оформленні субсидії враховується матеріальний стан всіх осіб, які зареєстровані в квартирі. Крім того, він не має можливості розпорядитися майном, яке йому належить. Відповідачі і неповнолітні діти є членами сім`ї власника майна - його сином, невісткою, донькою, неповнолітні діти є його онуками, але вони не проживають у квартирі більше року без поважних причин, набули громадянства іншої держави, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, вони втратили право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved