Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом у якому просив суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS] . У обґрунтування заявленого позову позивач зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 липня 2020 року, він є власником житлового будинку [ADDRESS] . Відповідач - [PERSON] , [INFO] , є один із колишніх власників житлового будинку. За домовленістю сторін та відповідно до п. 7 Договору купівлі-продажу житлового будинку останній повинен був знятися з реєстрації. Однак, до теперішнього часу [PERSON] , порушуючи умови договору, не знявся з реєстраційного обліку. Відповідач у вказаній квартирі не мешкає, близьким родичем або членом його родини не являється. Реєстрація місця проживання відповідача заважає позивачу вільно розпоряджатися його майном. У добровільному порядку відповідач не знімається з реєстрації обліку у його будинку, що змушує позивача звернутися з цим позовом до суду. Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи, про причину неявки суд не повідомив. Таким чином, суд вважає за можливе на підставі ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на таких підставах. Так, у судовому засіданні було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 липня 2020 року, [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 31 липня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Іщик М.В. та зареєстровано в реєстрі за № 526 (а. с. 8-9), та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218729221 (а. с. 10). Відповідно до довідки № 4774 від 07 вересня 2022 року, виданої КП МІРАЦ Павлоградської міської ради, у будинку [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . (а. с. 14). Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи рішення по суті суд враховує, що відповідно до п. 7 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 липня 2020 року, відповідач - [PERSON] зобов`язався знятися з реєстрації у строк до 10 серпня 2020 року, однак свої зобов`язання не виконав, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню витрати понесені позивачем по сплаті судового збору в розмірі 992,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved