Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-01 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Публічного акціонерного товариства «РЕОМ» про стягнення коштів. В обґрунтування заявлених позовних позивач посилається на наступні обставини. Так за ПАТ «РЕОМ» було зареєстровано: оздоровчий комплекс «МАЯК», за адресою: Одеська обл., Комінтернівський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса- Мелітополь-Новоазовськ, 53км, будинок 7в ; оздоровчий комплекс « РЕОМ », за адресою: Одеська обл., Комінтернівський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53км, будинок, 7 ; будівлі оздоровчого комплексу « Море », за адресою: Одеська обл., Комінтернівський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса- рМелітополь-Новоазовськ, 53км, будинок 76 . 20.01.2016р. відбувся аукціон з продажу майна банкрута ПАТ «РЕОМ» ( надалі «відповідач»), що підтверджується протоколом №18/16 про проведення аукціону, на якому було продано цілісний майновий комплекс ПАТ «РЕОМ», а саме: будівлі оздоровчого комплексу "МАЯК", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь- Новоазовськ, 51 км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227; будівлі оздоровчого комплекс "МОРЕ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227; будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 139517705122, на якому визначено переможця - гр. [PERSON] із запропонованою ціною продажу 565966,34 грн. 14.02.2018р. між ПАТ «РЕОМ» в особі керуючого санацією Слободяна Василя Миколайовича та гр. [PERSON] укладено 3 договори купівлі-продажу, предметом яких є будівлі оздоровчого комплексу " МАЯК ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227; будівлі оздоровчого комплексу "МОРЕ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227; будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 139517705122. Ухвалою Господарського суду Одеської області від «25» червня 2019 року по господарській справі № 916/3545/15 було вирішено : Заяву керуючого санацією арбітражного керуючого Ільєнок Л.C. (вх.№3-810/18 від 04.10.2018р.) - задовольнити. -Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) від 20 січня 2016 року. -Визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між Публічним акціонерним товариством "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) та № 361 від 14 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Марченко Аелітою Мехманівною, щодо продажу будівлі оздоровчого комплексу " МАЯК ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227. -Визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між Публічним акціонерним товариством "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) № 360 від 14 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Марченко Аелітою Мехманів`ною, щодо продажу будівлі оздоровчого комплексу " МОРЕ ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227. -Визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між Публічним акціонерним товариством "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) № 362 від 14 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Марченко Аелітою Мехманівною, щодо продажу будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395177051227. -Повернути нерухоме майно боржнику шляхом витребування із чужого незаконного володіння на користь Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) об`єкт нерухомого майна, а саме будівлі оздоровчого комплексу "МАЯК", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227. -Повернути нерухоме майно боржнику шляхом витребування із чужого незаконного володіння на користь Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) об`єкт нерухомого майна, а саме будівлі оздоровчого комплексу "МОРЕ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227. -Повернути нерухоме майно боржнику шляхом витребування із чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства "РВС Банк" (код ЄДРПОУ: 39849797) на користь Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) об`єкт нерухомого майна, а саме будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395177051227. Відповідно до ч. 4 ст. 8 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ухвала суду в частині визнання недійсними результатів аукціону та визнання недійсними договорів купівлі-продажу з переможцем аукціону в порядку ст. 55 Закону, набирає законної сили з моменту прийняття. 27.06.2019 року на адресу відповідача було надано вимогу про повернення коштів. Дана вимога залишена без відповіді та задоволення. В мотивувальній частині ухвали Господарського суду Одеської області від «25» червня 2019 року по господарській справі № 916/3545/15 було зазначено: «Статтею 73 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що у разі відмови або ухилення переможця торгів від підписання договору купівлі-продажу майна протягом п`яти днів з дня отримання цього договору гарантійний внесок йому не повертається і замовник аукціону має право запропонувати укласти договір купівлі-продажу майна учасникові торгів, яким запропонована найбільш висока ціна порівняно з ціною майна, запропонованою іншими учасниками торгів, за винятком переможця торгів. Якщо договір купівлі-продажу майна не був укладений, замовник аукціону приймає рішення про проведення повторних торгів і про встановлення нової початкової ціни продажу майна. Згідно ч. 1 cт. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2) особа, яка вчиняє. Правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій Законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6) правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Отже, виходячи зі змісту вказаних норм законодавства, договір (договори) купівлі-продажу майна ПАТ «РЕОМ» укладені за результатами аукціону від 20.01.2016р. мали бути підписані протягом 5 днів з дня одержання проекту договору або у разі оплати не менш як 50 відсотків ціни у строк до 10 днів, однак у зазначений строк вказані договори укладено не було, у зв`язку з чим замовник аукціону повинен був прийняти рішення про проведення повторних торгів і про встановлення нової початкової ціни продажу майна. Також, суд звертає увагу, що відчуження майна в межах процедури санації можливе виключно згідно умов затвердженого судом та схваленого комітетом кредиторів плану санації, який станом на момент підписання договорів 14.02.2018р. судом не затверджено, у зв`язку з чим у керуючого санацією ПАТ «РЕОМ» арбітражного керуючого Слободяна В.М. на момент вчинення правочинів не було необхідного обсягу цивільної дієздатності, що суперечить приписам ч. 2 ст. 203 ЦК України та є підставою визнання їх недійсними згідно ст.. 215 ЦК України, у зв`язку з чим вимоги в цій частині підлягають задоволенню.» Відповідно до платіжного доручення № 1 від 25.01.2016 року позивачем на рахунок відповідача було перераховано 512.064,78 гривень (призначення платежу : проплата за майно лот № 11-цмк ПАТ «РЕОМ» згідно протоколу № 18/16 від 20.01.2016 року) та 21.12.2015 року було сплачено гарантійний внесок у розмірі 53901,56 гривень. Таким чином відповідачу позивачем було перераховано загальну суму коштів у розмірі 565966,34 гривень. Згідно з частиною першою статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою. Таким чином, наслідком недійсності договору купівлі-продажу є повернення позивачу сплаченої суми коштів у розмірі 565966,34 гривень, тому з відповідача підлягають стягненню грошові кошти у розмірі 565966,34 гривень. Однак відповідач на повертає позивачу кошти у розмірі 565966,34 гривень, у зв`язку з чим, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь вищевказану суму. В судове засідання представник позивача подав заяву, згідно якої просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, а також розглянути справу у порядку у його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлялись за юридичною адресою відповідача. В процесі розгляду справи представник відповідача просив надати час для підготовлення відзиву по справі, однак відзив по справі не був наданий. На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних матеріалів у порядку заочного провадження. Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини. Так судом встановлено, що Так за ПАТ «РЕОМ» було зареєстровано: оздоровчий комплекс «МАЯК», за адресою: Одеська обл., Комінтернівський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса- Мелітополь-Новоазовськ, 53км, будинок 7в; оздоровчий комплекс « РЕОМ », за адресою: Одеська обл., Комінтернівський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 53км, будинок, 7 ; будівлі оздоровчого комплексу « Море », за адресою: Одеська обл., Комінтернівський район, с/рада Сичавська, автодорога Одеса- рМелітополь-Новоазовськ, 53км, будинок 76 . 20.01.2016р. відбувся аукціон з продажу майна банкрута ПАТ «РЕОМ» ( надалі «відповідач»), що підтверджується протоколом №18/16 про проведення аукціону, на якому було продано цілісний майновий комплекс ПАТ «РЕОМ», а саме: будівлі оздоровчого комплексу "МАЯК", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь- Новоазовськ, 51 км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227; будівлі оздоровчого комплекс "МОРЕ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227; будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 139517705122, на якому визначено переможця - гр. [PERSON] із запропонованою ціною продажу 565966,34 грн. 14.02.2018р. між ПАТ «РЕОМ» в особі керуючого санацією Слободяна Василя Миколайовича та гр. [PERSON] укладено 3 договори купівлі-продажу, предметом яких є будівлі оздоровчого комплексу " МАЯК ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227; будівлі оздоровчого комплексу "МОРЕ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227; будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 139517705122. Ухвалою Господарського суду Одеської області від «25» червня 2019 року по господарській справі № 916/3545/15 було вирішено : Заяву керуючого санацією арбітражного керуючого Ільєнок Л.C. (вх.№3-810/18 від 04.10.2018р.) - задовольнити. -Визнати недійсними результати аукціону з продажу майна Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) від 20 січня 2016 року. -Визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між Публічним акціонерним товариством "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) та № 361 від 14 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Марченко Аелітою Мехманівною, щодо продажу будівлі оздоровчого комплексу " МАЯК ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227. -Визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між Публічним акціонерним товариством "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) № 360 від 14 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Марченко Аелітою Мехманів`ною, щодо продажу будівлі оздоровчого комплексу " МОРЕ ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227. -Визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений між Публічним акціонерним товариством "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) № 362 від 14 лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Марченко Аелітою Мехманівною, щодо продажу будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395177051227. -Повернути нерухоме майно боржнику шляхом витребування із чужого незаконного володіння на користь Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) об`єкт нерухомого майна, а саме будівлі оздоровчого комплексу "МАЯК", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7в , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395146851227. -Повернути нерухоме майно боржнику шляхом витребування із чужого незаконного володіння на користь Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) об`єкт нерухомого майна, а саме будівлі оздоровчого комплексу "МОРЕ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 76 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395062251227. -Повернути нерухоме майно боржнику шляхом витребування із чужого незаконного володіння Публічного акціонерного товариства "РВС Банк" (код ЄДРПОУ: 39849797) на користь Публічного акціонерного товариства "РЕОМ" (Код ЄДРПОУ: 14312105) об`єкт нерухомого майна, а саме будівлі оздоровчого комплексу "РЕОМ", які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, селищна рада Сичавська, автодорога Одеса-Мелітополь-Новоазовськ, 51 км, будинок 7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1395177051227. Відповідно до ч. 4 ст. 8 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ухвала суду в частині визнання недійсними результатів аукціону та визнання недійсними договорів купівлі-продажу з переможцем аукціону в порядку ст. 55 Закону, набирає законної сили з моменту прийняття. 27.06.2019 року на адресу відповідача було надано вимогу про повернення коштів. Дана вимога залишена без відповіді та задоволення. В мотивувальній частині ухвали Господарського суду Одеської області від «25» червня 2019 року по господарській справі № 916/3545/15 було зазначено: «Статтею 73 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що у разі відмови або ухилення переможця торгів від підписання договору купівлі-продажу майна протягом п`яти днів з дня отримання цього договору гарантійний внесок йому не повертається і замовник аукціону має право запропонувати укласти договір купівлі-продажу майна учасникові торгів, яким запропонована найбільш висока ціна порівняно з ціною майна, запропонованою іншими учасниками торгів, за винятком переможця торгів. Якщо договір купівлі-продажу майна не був укладений, замовник аукціону приймає рішення про проведення повторних торгів і про встановлення нової початкової ціни продажу майна. Згідно ч. 1 cт. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2) особа, яка вчиняє. Правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин має вчинятися у формі, встановленій Законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6) правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. Отже, виходячи зі змісту вказаних норм законодавства, договір (договори) купівлі-продажу майна ПАТ «РЕОМ» укладені за результатами аукціону від 20.01.2016р. мали бути підписані протягом 5 днів з дня одержання проекту договору або у разі оплати не менш як 50 відсотків ціни у строк до 10 днів, однак у зазначений строк вказані договори укладено не було, у зв`язку з чим замовник аукціону повинен був прийняти рішення про проведення повторних торгів і про встановлення нової початкової ціни продажу майна. Також, суд звертає увагу, що відчуження майна в межах процедури санації можливе виключно згідно умов затвердженого судом та схваленого комітетом кредиторів плану санації, який станом на момент підписання договорів 14.02.2018р. судом не затверджено, у зв`язку з чим у керуючого санацією ПАТ «РЕОМ» арбітражного керуючого Слободяна В.М. на момент вчинення правочинів не було необхідного обсягу цивільної дієздатності, що суперечить приписам ч. 2 ст. 203 ЦК України та є підставою визнання їх недійсними згідно ст.. 215 ЦК України, у зв`язку з чим вимоги в цій частині підлягають задоволенню.» Відповідно до платіжного доручення № 1 від 25.01.2016 року позивачем на рахунок відповідача було перераховано 512.064,78 гривень (призначення платежу : проплата за майно лот № 11-цмк ПАТ «РЕОМ» згідно протоколу № 18/16 від 20.01.2016 року) та 21.12.2015 року було сплачено гарантійний внесок у розмірі 53901,56 гривень. Таким чином відповідачу позивачем було перераховано загальну суму коштів у розмірі 565966,34 гривень. Згідно з частиною першою статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою. Таким чином, наслідком недійсності договору купівлі-продажу є повернення позивачу сплаченої суми коштів у розмірі 565966,34 гривень, тому з відповідача підлягають стягненню грошові кошти у розмірі 565966,34 гривень.

Outcome: approved