Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-03 00:00:00

11.08.2022 року позивач звернувся до суду з позовом про права власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] , про що складено актовий запис про смерть за №166 Первомайським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Миколаївській області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, що складається із житлового будинку разом із господарськими будівлями і спорудами за [ADDRESS] , яка на теперішній час входить до складу об`єднаної територіальної громади міста Первомайськ Миколаївської області. Звернувшись за правовою допомогою до адвоката, на запит останнього Первомайське МБТІ надало інформаційну довідку за № 97/04-02-04 від 21.07.2022 року щодо чинності запису станом на 31.12.2012 року про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, житлового будинку [ADDRESS] за [PERSON] , на підставі договору № 013 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» від 27 вересня 1999 року. Позивач в установлений законодавством термін прийняв спадщину, подавши до державного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Грушанської І.В. відповідну заяву про прийняття спадщини. Однак державний нотаріус перевіривши належність спадкового майна спадкодавцеві, постановою від 08.08.2022 року за № 656/02-31 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із тим, що приписами ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року (з урахуванням прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у редакції 2003 року), згідно із якою договір купівлі-продажу нерухомого майна, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, а недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. У зв`язку із вищезазначеними обставинами, позивачу рекомендовано за вирішенням даного питання звернутися з відповідним позовом до суду. Позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами було відмовлено, про що нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.08.2022 року за № 656/02-31. З підстав, зазначених вище, позивач не має можливості отримати свідоцтва про право на спадщину за законом, на зазначене вище спадкове майно, тому єдиним правовим способом захисту його законних прав та інтересів, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, є звернення до суду з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . 06.10.2022 р. від представника позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, посилаючись на наступне. Ухвалою Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 07.09.2022 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано з Другої Первомайської державної нотаріальної Миколаївської області копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] та з Первомайського МБТІ копію правовстановлюючого документа на житловий будинок, який належав спадкодавцю, [PERSON] згідно договору № 013 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» від 27 вересня 1999 року. Ознайомившись із вказаною інформацією стороні позивача стало відомо, що предметом угоди купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» від 27 вересня 1999 року був не лише житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, а ще і дві земельні ділянки, які належали спадкодавцю [PERSON] . Відділом № 4 управління надання адміністративних послуг Головного управління держгеокадастру у Миколаївській області за № 706/22-22 від 26.09.2022 року було надано відповідь на адвокатський запит, що станом на 01.01.2013 року згідно з книгою записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю на території Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за громадянкою [PERSON] , державні акти на право приватної власності на земельні ділянки не зареєстровані, тому надати копії не представляється можливим. Враховуючи, вищезазначені обставини, а також те, що предметом угоди купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» від 27 вересня 1999 року був не лише житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, а ще і дві земельні ділянки, які належали спадкодавцю [PERSON] , є процесуальна необхідність у поданні до суду заяви про збільшення розміру позовних вимог в указаній справі, та визнати за позивачем право власності на дві земельні ділянки: площею 0,0600 га, цільове призначення якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та площею 0,2600 га, цільове призначення якої є для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по [ADDRESS] . Представник Первомайської міської ради Миколаївської області надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Кам`яна Балка, Первомайський р-н, Миколаївська область (повторне свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 18.04.2019 р.). До складу спадщини після її смерті входить: житловий будинок разом із господарськими будівлями і спорудами за [ADDRESS] , та дві земельні ділянки: площею 0,0600 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та площею 0,2600 га для ведення особистого селянського господарства, за цією ж адресою. Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, у зв`язку з тим, що у нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів на нього, про що була винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.08.2022 року за № 656/02-31. Зазначене майно належало спадкодавцю на підставі договору № 013 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» від 27 вересня 1999 року, що підтверджується довідкою КП «Первомайська МБТІ» за № 97/04-02-04 від 21.07.2022 р., та копією самого договору, який нотаріально посвідчений не був, а недодержання цієї вимоги тягне його недійсність. Право власності на спадкове майно підтверджується наявними в матеріалах справи документами: копією довідки КП «Первомайська МБТІ» № 97/04-02-04 від 21.07.2022 р.р.; копією договору купівлі-продажу № 013 від 27.09.1999 р., зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь». Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved