Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-30 00:00:00

Позивач 29 серпня 2022 року звернувся до суду з вказаним позовом та свої вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS] . У квартирі також зареєстровані його дружина [PERSON] , та син [PERSON] , [INFO] . Приблизно з 2009 року [PERSON] виїхав на постійне місце проживання до Сполучених Штатів Америки та з 07.12.2012 року по теперішній час проживає у номері 503 Дебора драйв Ютіка штату Нью-Йорк. На даний час відповідач у квартирі не проживає, за комунальні послуги не сплачує, в утриманні квартири участі не приймає. Реєстрація відповідача у квартирі, яка належить йому на праві власності, створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном. А тому просить суд визнати [PERSON] таким,\~ що втратив право користування жилим приміщенням- квартирою [ADDRESS] . Позивач в заяві позовні вимоги підтримав із зазначених підстав, проти винесення заочного рішення не заперечує. Просить позов задовольнити. Відповідач до суду не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлялась, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, відзив у встановлений судом строк не подано. На підставі ст.\~280\~ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 17.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ворошиною Л.В., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.04.2013 року (а.с.5-6) . Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 96/1182 від 17.08.2022 в квартирі [ADDRESS] також зареєстровані: дружина [PERSON] та син [PERSON] , [INFO] (а.с.13). Згідно акту від 18.08.2022 року встановлено факт непроживання [PERSON] у кв. [ADDRESS] . Акт підписано мешканцями [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 8) . Згідно довідки від 04.08.2022 року відповідач [PERSON] мешкає у Паркедж Таунхоуме 2012 з 07 грудня по теперішній час (а.с.9-10) . З матеріалів справи вбачається, що відповідач фактично не проживає у квартирі, за комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні квартири не приймає. Перешкод у користуванні квартирою позивач відповідачу не чинить. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі, яка належить позивачу на праві власності, створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Оскільки відповідач не проживає у вказаній квартирі більше року, суд дійшов висновку, що право позивача порушене і підлягає захисту, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved