Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Глобинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказав, що у 2000 році він законно постійно мешкав у квартирі державного житлового фонду за адресою у [ADDRESS] . У червні 2000 року він спільно із сусідом по вулиці [PERSON] , мешканцем [ADDRESS] домовиились обмінятися житлом. Для обміну займаними квартирами він, а також [PERSON] звернулися кожний із окремими заявами до виконавчого комітету Глобинської міської ради про надання дозволу на обмін житла, оскільки, за наявною на той час інформацією, і його, і [PERSON] квартири належали Глобинській міській раді м. Глобине Глобинського району Полтавської області. Рішенням №1206 від 15.06.2000 року виконавчого комітету Глобинської міської ради «Про обмін квартири\~ [ADDRESS] ,\~яка належить\~ [PERSON] \~на житловий\~будинок [ADDRESS] ,\~який належить\~ [PERSON] » дозволено.\~На виконання\~даного рішення\~№1206\~від 15.06.2000\~року,\~виконавчим комітетом\~Глобинської міської\~ради особисто\~позивачеві виданий\~ордер за\~№84\~на право\~зайняття жилого\~приміщення квартири\~ [ADDRESS] ,\~жилою площею\~16,3\~кв.\~м.\~разом із\~його сім`єю\~у складі\~3\~осіб,\~а саме\~дружини [PERSON] \~і 2\~синів:\~ [PERSON] та\~ [PERSON] .Таким чином, із червня 2000 року він почав проживати у зазначеному спірному житлі, яким безперервно, відкрито та правомірно користуюся й володіє по даний час, тобто вже 22 роки. Вказав,\~що за\~час відкритого,\~безперервного та\~правомірного володіння\~оспорюваним житлом,\~ним починаючи\~з 2000\~року,\~проведені ряд\~поліпшень,\~ремонтів даного\~житла та\~виключно ним\~проводилась оплата\~за надані\~комунальні послуги.\~Тому,\~даними доказами\~підтверджується факт\~добросовісного заволодіння\~житлом,\~факт безперервного,\~відкритого та\~правомірного володіння\~і користування\~оспорюваним житловим\~будинком саме\~позивачем на\~протязі часу\~-\~понад 10 років. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що розташоване у домогосподарстві за адресою: квартира [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Глобинської міської ради в судове\~засідання не\~з`явився,\~подав до\~суду заяву,\~в якій\~просив проводити\~розгляд справи\~за його\~відсутності, проти позову не заперечував. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності Треті особи представник Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Треті особи:\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Згідно паспорту серія [NUMBER] , виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 16 лютого 2001 року позивач [PERSON] народився [INFO] . З довідки №02-36/178 від 27.04.2021 року, виданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, вбачається, що [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту, виготовленого 18 травня 2021 року на замовлення [PERSON] , на квартиру [ADDRESS] , квартира має наступні технічні характеристики: кухня загальною площею 5,9 кв.м., передпокій площею 8,4 кв.м., кімната площеню 7,4 кв.м., кімната площею 17,5 кв.м., а всього по квартирі загальною площею приміщень 39,2 кв.м. позначеної у технічній документації літерою «А». Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~\~право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення\~пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої\~статті 344\~ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. За ч. 1\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено та доведено позивачем його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна, що розташоване у домогосподарстві за адресою: квартира [ADDRESS] більше\~10\~років.\~Також встановлено,\~що право\~власності на\~зазначений будинок\~ні за\~ким не\~зареєстровано. На підставі викладеного та

Outcome: approved