Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-06 00:00:00

В січні 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що її батькові - [PERSON] належала на праві власності квартира [ADDRESS] , право власності на яку зареєстровано за ним Хмельницьким міським бюро технічної інвентаризації 25 липня 1997 року, про що внесені відомості до реєстрової книги № 1 за реєстровим номером 11076. [INFO] [PERSON] помер, і у зв`язку із його смертю приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. заведено спадкову № 66343188. В силу перебування [PERSON] та [PERSON] у зареєстрованому шлюбі і набуття останніми на праві спільної сумісної власності квартири [ADDRESS] , 14 листопада 2020 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. видано матері позивача - [PERSON] свідоцтво про право власності на Ѕ частку вказаного об`єкта нерухомого майна, який зареєстровано в реєстрі за № 1608. На підставі вказаного свідоцтва за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] . Іншу частину спадкового майна у вигляді 1/2 частки квартири [ADDRESS] після смерті [PERSON] прийнято дружиною останнього - [PERSON] та донькою - [PERSON] . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2020р. за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS] . Відносно іншої 1/4 частки зазначеної квартири, яка прийнята [PERSON] в якості спадкового майна після смерті [PERSON] , станом на момент подання даної заяви за [PERSON] державної реєстрації права власності не проведено. Після смерті [PERSON] позивач продовжує проживати у квартирі [ADDRESS] , й фактично володіє 1/4 часткою квартири, яка прийнята [PERSON] в якості спадкового майна після смерті [PERSON] , підтримує вказаний об`єкт нерухомого майна у належному стані, проводить поточний ремонт помешкання. Станом на момент подання даної позовної заяви у квартирі проживає виключно позивач. Відповідач проживає за адресою, яка є відмінною від місця знаходження спірної квартири. Відтак, з огляду на те, що між сторонами відсутні будь-які родинні відносини, останні перебувають в неприязних стосунках, що виключає можливість спільного проживання в одній квартирі й спільного користування загальною площею квартири, та враховуючи факт відсутності змоги здійснити поділ спільної квартири на окремі ізольовані квартири з дотриманням вимог державних будівельних норм України, з метою забезпечення інтересів кожної із сторін, позивач вважає за належне звернутись до суду із даною позовною заявою про припинення за відповідачем права власності на її частку у спірній квартирі та визнання за нею права власності на відповідну частку у квартирі в силу положень ст.ст. 346, 355, 356, 358, 365 ЦК України. Таким чином, позивач та відповідач, які є спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] , своєчасно звернулись до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, вказане свідчить про те, що сторони є власниками по 1/4 частки квартири - [ADDRESS] з дня відкриття спадщини. Згідно із висновку про вартість майна № 8230 від 24 листопада 2020 року вбачається те, що ринкова вартість квартири [ADDRESS] , на дату оцінки склала 308 000,00 гривень, за такого вартість 1/4 частки становить 77 000,00 гривень. Позивачем до початку розгляду даної справи по суті на виконання вимог ч. 2 ст. 365 ЦК України, буде внесено на депозитний рахунок Територіального управління ДСА України в Хмельницькій області кошти у сумі 77 000,00 гривень в якості компенсації на користь відповідача 1/4 частки спірної квартири. Таким чином, враховуючи те, що: \~ \~ \~ \~частка в праві спільної часткової власності на спірну квартину є незначною та не може бути виділена в натурі; відповідач не мешкає в спірній квартирі, не здійснює витрати на її утримання; спільне володіння і користування майном між сторонами є неможливим; припинення права власності відповідача на спірне майно не завдасть істотної шкоди інтересам останньої, яка має інше житло в якому мешкає, на переконання позивача, суд наділений правомочністю щодо припинити за відповідачем право власності на частку у спільному майні. Окрім того, враховуючи, що відповідач не здійснила державної реєстрації своїх майнових прав на спірну частку у спадковому майні, при цьому відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, тобто не оформлення спадщини відповідачем, яка її прийняла, не змінює її статусу як власника. З огляду на зазначене, позивач просить: припинити право власності [PERSON] на 1/4 частку квартири [ADDRESS] , з виплатою їй грошової компенсації вартості цієї частки у розмірі 77000 гривень, що внесені [PERSON] на депозитний рахунок суду; визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала просила задоволити, пояснивши, що позивач погоджується на компенсацію вартості частки відповідача відповідно до висновку проведеної судової будівельно-технічної експертизи, яку внесла на відповідний рахунок. Відповідач та її представник в судовому засіданні пояснили, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог, за умови компенсації вартості частки квартири, згідно висновку судової експертизи. Третя особа в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомила. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, її представника, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] .. Після його смерті із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. звернулись: дружина [PERSON] та донька [PERSON] . Приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. було заведено 01.09.2020р. спадкову справу № у Спадковому реєстрі - 66343188. В силу перебування [PERSON] та [PERSON] у зареєстрованому шлюбі з 01.09.1980р. по 06.05.1998р., та набуття ними на праві спільної сумісної власності квартири [ADDRESS] , 14 листопада 2020 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. видано [PERSON] свідоцтво про право власності на Ѕ частку вказаного об`єкта нерухомого майна, яке зареєстровано в реєстрі за № 1608. На підставі вказаного свідоцтва за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] . Іншу частину спадкового майна у вигляді 1/2 частки квартири [ADDRESS] після смерті [PERSON] прийнято дружиною останнього - [PERSON] та донькою - [PERSON] 14.11.2020р. приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Швець О.В. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого вона та [PERSON] є спадкоємицями майна [PERSON] , по ј частці для кожного. Спадщина, на яку у вказаній частці видано це свідоцтво, складається з Ѕ частки квартири [ADDRESS] . Спадкове майно належало [PERSON] на підставі Свідоцтва про право особистої власності на квартиру, виданого виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 25.07.1997 року. На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за [PERSON] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на 1/4 частку квартири [ADDRESS] . Відносно іншої 1/4 частки зазначеної квартири, яка прийнята [PERSON] в якості спадкового майна після смерті [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину не видано та не проведено державної реєстрації права власності. [PERSON] зареєстрована та проживає у квартирі [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору довічного утримання посвідченого приватним нотаріусом Салій Г.Я. 14.08.2009 року за реєстром №2301. Вищевказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про народження [PERSON] серія [NUMBER] ; свідоцтвом про право особистої власності на квартиру від 25.07.1997р.; технічним паспортом на квартиру № [NUMBER] ; свідоцтвом про одруження серія [NUMBER] ; свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] ; свідоцтвом про право власності від 14.11.2020р.; Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 232561801 від 14.11.2020р., № 232562919 від 14.11.2020р.; копією спадкової справи №10/2020; листом ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 28.12.2020р. №1648/07-2. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Статтею 1261 ЦК України передбачено, що в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Таким чином, спадкоємцями Ѕ частки квартири [ADDRESS] ,\~ яка\~належала [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~є його\~дружина \~ [PERSON] \~та донька\~ [PERSON] в рівних частинах кожна по ј частки. В силу положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст.319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Зі змісту вищевказаної статті випливає, що припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-яких з передбачених пп. 1-3 ч. 1ст. 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику, вирішується в кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та об`єкта, який є спільним майном. Такі висновки відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові Верховного Суду України від 15 травня 2013 року № 6-37цс13. Згідно з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 02 липня 2014 року у справі № 6-68цс14, відповідно до п. 4 ч. 1ст. 365 ЦК України право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні\~\~позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Згідно висновку експерта № 1240/21-22 від 11.05.2022 року ринкова вартість квартири [ADDRESS] на день дослідження становить 933220грн. Відповідно вартість ј частки вище вказаної квартири становить 233305грн. Позивачем [PERSON] на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області внесено кошти в сумі 233305грн., згідно квитанцій №82 від 04.11.2022 року та №107 від 05.05.2021 року. Враховуючи, що: між сторонами відсутні будь-які родинні відносини, останні перебувають в неприязних стосунках, що виключає можливість їх спільного проживання в одній квартирі; неможливість поділу квартири на окремі ізольовані квартири; наявність у власності відповідача іншого житла; внесення позивачем на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області вартості цієї частки, суд приходить до висновку, що припинення права [PERSON] на частку у спільному майні не завдасть істотної шкоди її інтересам як співвласника майна та членам її сім`ї, і не порушить її прав. З урахуванням обставин справи та зазначених вище правових норм, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до\~ [PERSON] ,\~третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмету спору\~ [PERSON] про\~припинення права\~на частку\~у спільному\~майні з\~виплатою грошової\~компенсаціїта визнання права власності, підлягають до часткового задоволення, а саме - в частині припинення права [PERSON] на 1/4 частину квартири [ADDRESS] , належне в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , з виплатою їй грошової компенсації вартості цієї частки в сумі 233305грн., яка внесена [PERSON] на спеціальний (депозитний) рахунок ТУ ДСА України в Хмельницькій області, згідно квитанцій №82 від 04.11.2022 року та №107 від 05.05.2021 року, та визнання права власності за [PERSON] на 1/4 частину квартири [ADDRESS] . В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити. Відповідно до ст..141 ЦПК України з [PERSON] слід стягнути на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 840,80грн.

Outcome: partial