Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-07 00:00:00

В січні 2022 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , та споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, які надає ТОВ «Перший український експертний центр». Відповідач не виконує свої зобов`язання належним чином, зокрема не сплачує вартість послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Тому станом на 23.12.2021 року у неї виникла заборгованість у розмірі 20 496 гривень 62 копійки. Від добровільного погашення заборгованості [PERSON] ухиляється. Тому ТОВ «Перший український експертний центр» просить примусово стягнути з неї заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 20 496 гривень 62 копійки, а також три відсотки річних у розмірі 462 гривні 65 копійок та інфляційні втрати в розмірі 1450 гривень 33 копійки. В ході розгляду цивільної справи представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог та просить суд стягнути з відповідача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 44 231,18 гривень, а також три відсотки річних у розмірі 589,38 гривень та інфляційні втрати в розмірі 1941,50 гривень. Представник позивача Щепанська Д.В. в судовому засіданні підтримала пред`явлений позов та просила суд його задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилася. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.02.2022 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 08.11.2022 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.04.2020 року. 20.10.2020 року між ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №243. Згідно з яким ТОВ «Перший український експертний центр» зобов`язалось надавати послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в житловому будинку [ADDRESS] , а [PERSON] своєчасно оплачувати такі послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. В той же день, ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] уклали ще один договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №243. Згідно з яким ТОВ «Перший український експертний центр» зобов`язалось своєчасно надавати відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, а [PERSON] - своєчасно оплачувати надані послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. 29 квітня 2020 року між ТОВ «Перший український експертний центр» та [PERSON] , особою уповноваженою зборами співвласників багатоквартирного будинку, був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. За умовами якого ТОВ «Перший український експертний центр» зобов`язалось надавати послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] (секції 5 та 6). В свою чергу, співвласники зобов`язалися забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом. У відповідності до ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Плата за комунальні послуги має вноситись своєчасно. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 та ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до положення ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно з ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У відповідності до ч.3 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» якість комунальної послуги повинна відповідати вимогам, встановленим цим Законом, іншими актами законодавства та договором. Обов`язок забезпечення відповідності якості комунальної послуги встановленим вимогам покладається на виконавця такої послуги. Обов`язок забезпечення відповідності якості послуги з управління встановленим вимогам та договору покладається на управителя багатоквартирного будинку. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Встановлено, що [PERSON] не виконує покладений на неї обов`язок оплачувати вартість спожитих житлово-комунальних послуг. Тому за період з 01.11.2020 року по 12.09.2022 року у неї виникла заборгованість розмір якої становить 44 231 гривня 18 копійок, що підтверджується письмовим розрахунком. Достовірність вказаного розміру заборгованості за послуги управління багатоповерховим будинком в ході розгляду цивільної справи відповідачем не спростовано. З письмових розрахунків, наданих ТОВ «Перший український експертний центр», вбачається, що три відсотки річних від простроченої суми за період з 01.11.2020 року по 12.09.2022 року становлять 589 гривень 38 копійок. В той же час втрати від інфляції за вказаний період складають 1941 гривню 50 копійок. Зважаючи на те, що [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з неї на користь ТОВ «Перший український експертний центр» належить стягнути заборгованість спожиті житлово-комунальні послуги, з урахуванням розміру трьох відсотків річних та втрат від інфляції. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З платіжного доручення №16348 від 21.10.2021 року вбачається, що при пред`явленні позову до суду ТОВ «Перший український експертний центр» сплатило судовий збір у розмірі 2270 гривень. Пред`явлений позов задоволений. З огляду на це, з відповідача на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2270 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved