Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-06 00:00:00

У березні 2021 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , Арбузинської селищної ради Миколаївської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що з 01 липня 1990 року по 2006 рік позивач була членом колгоспу «Жовтневі Сходи», який неодноразово реорганізовувався та змінював назву. Під час розпаювання земель колективної власності колгоспу вона отримала сертифікат на право власності на земельну частку (пай) площею 7.6 га серії МК № 0091495. У 2001 році належна позивачу земельна ділянка була виділена у натурі на місцевості і остання отримала Державний акт на право приватної власності на землю серії 111-МК № 033765 від 29 грудня 2001 року на земельну ділянку площею 7.12 га, розташовану на території Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області та призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З 2001 року після виділення земельної ділянки у натурі на підставі договору оренди землі земельну ділянку обробляло ТОВ «Агрофірма «Вісла». 25 лютого 2020 року рішенням № РВ-4800716282020 відділу в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області при виготовленні технічної документації на земельну ділянку позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на тій підставі, що відомості вже внесені до Поземельної книги, земельній ділянці позивача органами Держкомзему присвоєно кадастровий номер 4820382600:07:000:0010 на підставі неіснуючого Державного акту на право власності, виданого на ім`я [PERSON] . Крім цього, 12 лютого 2016 року до Державного реєстру внесені відомості про право власності на вказану земельну ділянку на ім`я [PERSON] . Посилаючись на те, що належна на праві власності позивачу земельна ділянка проти її волі з порушенням законодавства вибула з володіння позивача і зареєстрована на іншу особу, представник позивача прохав скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4820382600:07:000:0010 площею 7.6 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 852515948203. Ухвалою суду від 12 квітня 2021 року провадження по справі відкрито. Згідно розпорядження керівника апарату Арбузинського районного суду Миколаївської області №44 від 24 вересня 2021 року призначено автоматизований розподіл справи у зв`язку із закінченням повноважень судді Явіци І.В. Ухвалою судді Арбузинського районного суду Миколаївської області від 27 вересня 2021 року справу прийнято до провадження суддею Кологривою Т.М. та призначено судовий розгляд в порядку загального позовного провадження. У лютому 2022 року представник позивача доповнив позовні вимоги вимогою про витребування земельної ділянки з незаконного володіння відповідача, припинення усіх речових прав і їх обтяжень. Ухвалою суду від 02 лютого 2022 року позовні вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки залишені без розгляду за заявою представника позивача. Представником відповідача [PERSON] [PERSON] подано відзив по справі, у якому вона позовні вимоги не визнала, посилаючись на недійсність паспорту позивача, у якому не вклеєно фотокарту при досягненні 45 років, вважала, що позивач має особисто прибути до суду та надати докази того, що вона є громадянкою України. Вказала, що позивачем не надані докази, які підтверджують виділення позивачу земельної ділянки у натурі. Спірною земельною ділянкою з кадастровим номером 4820382600:07:000:0010 відповідач [PERSON] користується з квітня 2002 року, тобто з моменту отримання її у власність. Заперечувала факт перебування земельної ділянки у користуванні ТОВ «Агрофірма «Вісла» за наданим представником позивача договором оренди земельної ділянки, посилаючись на відсутність дати у акті прийому-передачі земельної ділянки. Стверджувала, що з 2002 року [PERSON] сплачувала земельний податок за вказану земельну ділянку. Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області Шапран І. надав суду письмові пояснення, у яких зазначив, що 28 січня 2016 року надійшла заява [PERSON] щодо реєстрації земельної ділянки за Державним актом 1У МК № 002304 до 2004 року (без кадастрового номера) на підставі технічної документації, розробленої ФОП [PERSON] згідно договору на виконання робіт від 21 грудня 2015 року. Вказав, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких обтяжень). Ухвалою Арбузинського районного суду Миколаївської області від 31 травня 2021 року витребувано від Арбузинського районного суду Миколаївської області матеріали цивільної справи № 467/937/20 за позовом [PERSON] до [PERSON] , Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, третя особа\~Відділ в Арбузинському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання незаконним та скасуванням державного акту на право власності на земельну ділянку, від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вісла» відомості (докази): щодо підстав оренди земельної ділянки площею 7,12 га, яка розташована на території Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, що належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-МК №033765 від 29 грудня 2001 року; відомості (докази) сплати орендної плати [PERSON] за період з 2005 року по 2020 рік; від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вісла» відомості (докази) перерахування до Державного бюджету України, Пенсійного фонду України податків та зборів, у тому числі земельного податку, сплачених користування земельною ділянкою площею 7, 12 га, яка розташована на території Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, що належить на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-МК №033765 від 29 грудня 2001 року. Ухвалою Арбузинського районного суду Миколаївської області від 02\~серпня 2021\~року витребувано\~від Арбузинського\~районного суду\~Миколаївської області\~матеріали цивільної\~справи №\~467/147/18\~за позовом[PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Вісла» про визнання договору оренди землі припиненим. Ухвалою Арбузинського районного суду Миколаївської області від 02 лютого 2022 року витребувано з\~Головного управління ДПС у Миколаївській області (м.Миколаїв, вул.Лягіна, 6) інформацію про сплату ТОВ «Агрофірма`Вісла» (код ЄДРПОУ 33434835) у 2006-2016 роках податків за [PERSON] як орендодавця по договору оренди землі, укладеному між нею та ТОВ «Агрофірма`Вісла» строком на 10 років та зареєстрованого у Книзі Державної реєстрації договорів оренди 29 травня 2006 року за № 040600500773. У судовому\~засіданні представник\~позивача підтримав\~заявлені позовні\~вимоги та\~прохав їх\~задовольнити,\~пояснив,\~що належну\~позивачу [PERSON] \~земельну ділянку\~ТОВ «Агрофірма`Вісла»\~обробляло з\~2001\~року до\~2020\~року.\~Право власності\~позивача на\~спірну земельну\~ділянку підтверджено\~рішенням Новоселівської\~сільської ради,\~Державним актом\~про право\~власності на\~земельну ділянку,\~архівний примірник\~якого знаходиться\~у відділіДержгеокадастру. Відповідачем же надано суду ксерокопію Державного акту на право власності на земельну ділянку, рішення сільської ради відсутнє, також відсутня і копія вказаного Державного акту у відділіДержгеокадастру. Вважає, що державна реєстрація земельної ділянки відбулась на підставі підробленого Державного акту на право власності на земельну ділянку. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] у судові засідання неодноразово не з`явилися, будучи належним чином повідомленими за місцями реєстрації. Представник відповідача\~Арбузинської селищної\~ради,\~

Outcome: partial