Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ТОВ «БК «ПоліссяБудМонтаж» звернулося в суд із позовом до [PERSON] про стягнення з відповідача на користь позивача боргу за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з 01.11.2021 року до 08.08.2022 року у розмірі 3103,77 грн. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтовується тим, що з 01.11.2021 року позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету Вараської міської ради № 275 від 27.08.2021 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Вараш». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . За період з листопада 2021 року до 08.08.2022 року за її квартирою рахується заборгованість у сумі 3103,77 грн. \~ \~ \~ \~У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подала. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази у справі, встановив наступне. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Частиною 1 ст.6 Закону України «Про житлово комунальні послуги» визначено учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг споживачів (індивідуальні та колективні), управителів, виконавців\~комунальних послуг. Відповідно до рішення виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області №275 від 27 серпня 2021 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Вараш», позивача ТОВ «БК «ПоліссяБудМонтаж» призначено управителем будинку [ADDRESS] та затверджено вартість наданої послуги у сумі 7,19 грн за 1 кв.м. з ПДВ. \~ \~ \~ \~Згідно з копією договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №УК-П-42 від 01.09.2021 року, між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] укладено відповідний договір, який включає утримання спільного багатоквартирного будинку, купівлю електроенергії для функціонування спільного майна та поточний ремонт спільного майна. \~ \~ \~ \~Судом досліджені копії: - договору підряду № 79 від 01.11.2021 року, укладеного між ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтавж» та ТОВ «Арм-еко» на роботи з експлуатації ліфтів; - договору № 270073619/ППКО з надання послуг комерційного обліку електричної енергії між ПАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» від 01.11.2021 року; - договору № 270073619 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії між ПАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» від 01.11.2021 року; - договору № 470073619 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг між ТОВ «РОЕК» та ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» від 02.11.2021 року; \~ \~ \~ \~- акту №140 про приймання-передачі наданих послуг між ТОВ Кузнецовська «Профдезінфекція»; - актів приймання-передавання товарної продукції між ТОВ «РОЕК» та ТОВ «БК «ПоліссяБудМонтаж»; - актів наданих послуг між ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» та ТОВ «Арм-Еко»; - штатного розпису робітників позивача, а також табелів обліку використання робочого часу за період з 01.01.2021 до 01.08.2022 року. На підставі вище вказаних копій документів суд доходить висновку, що позивачем надавались послуги з утримання будинку [ADDRESS] . Копією ордеру на жиле приміщення №681 від 04.06.2007 року підтверджується, що квартира [ADDRESS] , загальною житловою площею 24,2 кв.м перебуває у користуванні відповідача. \~ \~ \~ \~Довідкою №211 від 08.08.2022 року підтверджується заборгованість відповідача по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у розмір 3103,77 грн. Згідно із\~ч.5\~ст.13\~ЗУ «Про\~житлово-комунальні\~послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктами 1,5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: 1)\~укладати договори\~про надання\~житлово-комунальних\~послуг у\~порядку і\~випадках,\~визначених законом; 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані укладати договори про надання житлово комунальних послуг та оплачувати житлово комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позивач набув право стягнути з відповідача 3103,77 грн заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з листопада 2021 року до 08.08.2022 року.

Outcome: approved