Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про зняття заборони на відчуження майна. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] . Нещодавно звернувшись до нотаріуса з наміром відчужити належний йому будинок, нотаріусом позивачу було повідомлено, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до інформації за реєстровим номером № 37579 від 22.06.2004 року внесеним Баришівською районною державною нотаріальною конторою була накладена заборона відчуження майна. Дана заборона була накладена на підставі повідомлення, б/н, Баришівського відділення ощадбанку. В зв`язку з такими обставинами в Баришівській районній державній нотаріальній конторі позивачу було повідомлено, що посвідчити договір відчуження житлового будинку від його імені не можливо та рекомендовано звернутися до суду з позовом про зняття заборони на відчуження майна. В зв`язку з вищенаведеним позивач не має змоги вільно та на свій розсуд розпоряджатись своїм майном. Від представника позивача разом з позовною заявою подано клопотання про витребування у Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» інформацію щодо наявності чи відсутності кредитної заборгованості у [PERSON] .. Відповідач та треті особи без самостійних вимог відзиву на позовну заяву не надали. 21.01.2022 та 27.04.2022 постановлена ухвала про відкриття провадження по справі та витребування доказів. 18.03.2022 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без її участі. 27.04.2022 від Баришівської районної нотаріальної контори надійшов лист про розгляд справи без їх участі. 12.05.2022 від третьої особи Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» надійшло клопотання про відкладення судового засідання. 16.05.2022 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без її участі. 17.05.2022 від третьої особи Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» надійшло клопотання про відкладення судового засідання. 22.09.2022 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без її участі. 22.09.2022 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 08.11.2022. Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався. В судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Судом на підставі частини другої\~статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. З матеріалів справи судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 19.01.2022. Нещодавно звернувшись до нотаріуса з наміром відчужити належний позивачу будинок, нотаріусом позивачу було повідомлено, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до інформації за реєстровим номером № 37579 від 22.06.2004 року внесеним Баришівською районною державною нотаріальною конторою була накладена заборона відчуження майна. Дана заборона була накладена на підставі повідомлення, б/н, Баришівського відділення ощадбанку. В зв`язку з такими обставинами в Баришівській районній державній нотаріальній конторі позивачу було повідомлено, що посвідчити договір відчуження житлового будинку від його імені не можливо та рекомендовано звернутися до суду з позовом про зняття заборони на відчуження майна. Повідомлення ощадбанку було надіслане до нотаріальної контори з метою забезпечення виплати позивачем кредиту (суди). Даний борг позивачем був погашений, однак заборона на відчуження майна знята не була. Архівний запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна існує й на сьогоднішній день. Згідно із ч. 1 ст. 3\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 55 Конституції України кожному гарантовано право на судовий захист оспорюваних або не визнаних прав. Відповідно до ст. 41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцезнаходженням цього майна, або основної його частини. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення. Згідно з пунктом 5 Глави 15 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 року (далі - Порядок), нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Пунктом 6.1 Глави 15 Розділу ІІ Порядку передбачено, що про зняття заборони, а також про зняття судовими або слідчими органами та органами державної виконавчої служби накладеного ними арешту на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна. Отже, законодавством передбачено підстави та порядок зняття заборони відчуження нерухомого майна. Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення. Також статтями 15, 16 ЦК,\~статтею 4\~Цивільного процесуального\~кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах зняття заборони на відчуження майна є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, оскільки іншим способом вирішити зазначене питання позивач не має змоги. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а зняття заборони на відчуження майна, не порушує права та законні інтереси інших осіб. Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved