Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-27 00:00:00

Адвокат Зубенко О.А. в інтересах [PERSON] , звернувся в суд з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, - будинком [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.2021 є власником 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] . Інша Ѕ частина житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON] . Це відокремлена частина житлового будинку з окремим входом та окремим особовим рахунком, та розділом реєстрації осіб в частині будинку. Належну йому частину житлового будинку [ADDRESS] він придбав у [PERSON] , яка відповідно до умов договору купівлі-продажу знялась з реєстраційного обліку, звільнила будинок від речей. Але на сьогоднішній час син продавця будинку [PERSON] - відповідач по дійсній справі [PERSON] не знявся з реєстраційного обліку. За вказаною адресою він зареєстрований, але не проживає з 21 жовтня 2021 року. Жодних речей його або продавця будинку немає, для позивача він є сторонньою особою. Його фактичне місце проживання невідоме, добровільно знятися з реєстрації він не бажає. Реєстрація відповідача за вищевказаною адресою чинить позивачу перешкоди у розпорядженні зазначеним житлом. У зв`язку з тим, що реєстрація відповідача порушує права позивача, як власника житла, вважає, що відповідач є таким, що втратив право на користування зазначеним житловим приміщенням, тому звернувся до суду з вказаним позовом. Ухвалою судді Заводського районного суду м. Запоріжжя від 15.08.2022 було відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в судовому засіданні в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 30.09.2022 підготовче провадження по справі закрито та справа призначена до розгляду по суті. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Зубенко О.А., які про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися, від адвоката Зубенко О.А надійшла заява, в якій він просить дану цивільну справу розглянути за його та позивача відсутності, позовні вимоги підтримують повністю, проти заочного розгляду справи не заперечують. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON] , який про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач [PERSON] , який про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Ухвалою суду від 28.10.2022 зазначену позовну заяву вирішено розглянути заочно на підставі наявних у справі доказів. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ч.1 статті 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема: припинення правовідношення (частина 2 статті 16 ЦК України). В силу частин 1,3 ст.12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 21.10.2021, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованому в реєстрі за № 8223, на праві приватної власності належить Ѕ частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Продавцем за вищевказаним договором купівлі-продажу частки житлового будинку від 21.10.2021, є [PERSON] , [INFO] . Право власності позивача на вищевказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 21.10.2021, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2461212823060, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Інша Ѕ частина житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON] , що підтверджується копією нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 18.09.1996. У належній позивачу частині будинку за адресою: [ADDRESS] , з 22.08.2000 по теперішній час зареєстрований відповідач по справі [PERSON] , що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи за вих. № 5553_04-47 від 12.08.2022, виданою Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Згідно з позовною заявою, відповідач не являється членом родини позивача. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Згідно ст. 71 ЖКУ, за особою, що без поважних причин відсутня в житловому приміщенні, право користування ним зберігається на протязі шести місяців. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Крім того, положення ч. 2 п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 01.11.1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» зазначають, що наявність прописки (на даний час реєстрації) сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала. Відповідно до ст.30, ст.41 Конституції України кожному гарантується недоторканність житла, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.319, ст.321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Конституцією України(ст. 41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4, 7 та 11 до Конвенції» від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті 316,317,319,321 ЦК України). Дослідивши матеріали справи та враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, оскільки підтверджуються наданими доказами та підлягають задоволенню. Згідно з положеннями ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання.

Outcome: approved