Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-27 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та відповідачів. Позивач [PERSON] просить суд визнати [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позов обґрунтував тим, що він з 27.08.2021 року є власником квартири [ADDRESS] . В належній йому квартирі зареєстрований [PERSON] , який у квартирі не проживає, його місцезнаходження позивачу невідоме. Реєстрація відповідача [PERSON] у житловому приміщенні, належному позивачу, створює останньому перешкоди у користуванні правом власності. Відповідач відзиву на позовну заяву не подав. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділ реєстрації місця проживання Ужгородської міської ради пояснень щодо позову не надала. Заяви (клопотання) учасників справи. 20.10.2022 представником позивача адвокатом Бойко Б.Б. через канцелярію суду подано клопотання про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. До клопотання додав інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 312750005 від 19.10.2022. Інші процесуальні дії у справі. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.07.2022 справу передано на розгляд на судді Голяні О.В. Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 02.08.2022 відкрито провадження по справі, постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Оскільки відповідач, враховуючи положення ст. 128 ЦПК України, був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з`явився без поважних причин, а позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, судом було ухвалено розглядати справу в заочному порядку, що відповідає вимогам\~статей 280-281 ЦПК. Судом на підставі частини другої\~статті 247\~ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Фактичні обставини, встановлені судом. Позивач [PERSON] з 27.08.2021 року являється одноосібним власником квартири [ADDRESS] , що підтверджено копією договору купівлі - продажу від 27.08.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Матей Р.І., зареєстрованого в реєстрі за №670; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію осіб №272210996 від 27.08.2021 року. Станом на 01.10.2021 року в належній позивачу квартирі [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] /див. довідку відділу реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Ужгородської міської ради №6172/18-21 від 01.10.2021 року/. З довідки ОСББ «Наш дім» №4 від 26.07.2022 року вбачається, що в квартирі [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , не проживає за вказаною адресою. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №312750005 від 19.10.2022 року квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі продажу, серія та номер:670, виданий 27.08.2021 року, приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Матей Р.І. Оцінка Суду. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша стаття 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК)). Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319, 391 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику майна право вимагати\~усунення перешкод\~у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із положенням ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати\~усунення перешкод\~у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що позивач є власником спірної квартири. Виходячи із порівняльного аналізу ст. ст. 383, 391, 405 Цивільного кодексу України та ст. ст. 64, 150, 156 Житлового кодексу, слід дійти висновку, що положення ст.ст.383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру від будь-яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім`ї, а положення ст.405 ЦК України, ст.ст. 64, 150, 156 Житлового кодексу регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, відтак, припинення права власності власника житла припиняє право членів його сім"ї (в т.ч. і колишніх, при відсутності договірних відносин) на користування цим житлом. Право користування чужим майном може бути встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Будь-які правочини, на підставі яких відповідач був би наділений правом на користування спірною квартирою (найм, оренда, тощо) не вчинялись. Відповідач спільним побутом, родинними відносинами із позивачем не пов`язаний і протягом тривалого часу в квартирі не проживає, тому його право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна. Відповідно до статей 12, 81 ЦПК кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В даній справі надані позивачем докази, суд визнає належними і допустимими, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для припинення права відповідача користування житловим приміщенням. З іншої сторони відповідачем в судове засідання не надано доказів, що він проживає в спірній квартирі, користуються нею, доказів, які б підтверджували поважність причин не проживання в спірній квартирі. При цьому, тривала відсутність відповідача свідчить про те, що він має інше місце проживання, а матеріали справи підтверджують те, що він не є власниками житла, а тому припинення права користування відповідача не буде свідчити про втрату ним житла взагалі і в свою чергу буде захищати права власника такого приміщення (позивача), що в сукупності з наведеним вище є свідченням того, що «втручання у право відповідача» є спів розмірним із переслідуваною законною метою по захисту прав позивача на власність, а відповідно є «необхідним у демократичному суспільстві». Виходячи з вищевикладеного, суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved