Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~23.09.2022 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до Полтавської міської ради про визнання майна спільною сумісною власністю, визнання права власності. В позовній заяві вказувала на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки пощею 1312 кв.м., що знаходяться в [ADDRESS] . 21.01.2022 року вона звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А., з заявою про видачу свідоцтва про право на частку подружжя, що пережив іншого, на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] . Крім того, спадкоємцями після померлого [PERSON] є їхні діти [PERSON] та [PERSON] , які відмовилися від прийняття спадщин після померлого [INFO] батька [PERSON] , подавши до нотаріуса відповідні заяви. 21.01.2022 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. винесено постанову у вчиненні нотаріальної дії №30/02-14, якою відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] в зв`язку з відсутністю документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, а саме на прибудову літ. а1 загальна площа - 25,4 кв.м., а саме: кухня (1-5) площею 13,6 кв.м., тамбур (1-6) пл. 6,5 кв.м., санвузол (1-7) пл.5,3 кв.м. та на збудованій будівлі: сарай літ.Д, сарай літ.Е, гараж літ З. В зв`язку з тим, що на даний час вона не може належним чином розпоряджатися своїм майном вона звернулася до суду та просила визнати об`єктом права спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] , який помер [INFO] , житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , що складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., кімнати (3) загальною площею 17 кв.м., кімнати (4) загальною площею 22,8 кв.мм., кухні (5) загальною площею 13,6 кв.м., тамбура (6) загальною площею 6,5 кв.м., санвузла (7) загальною площею 5,3 кв.м., прибудова літ. «а.1» загальною площею приміщень 25,4 кв.м., до складу якої входять наступні приміщення кухня (1-5) площею 13,6 кв.м., тамбур (1-6) пл. 6,5 кв.м., санвузол (1-7) пл.5,3 кв.м. до житлового будинку літ. «А1» сараю літ Д площа основи забудови 57,8 кв.м., сараю літ Е площею основи забудови 13,7 кв.м., гараж літ З, площею основи забудови 28,1 кв.м., вбиральні літ. Ж площею основи забудови 2,4 кв.м. В порядку поділу спільного сумісного майна визнати за право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] та покласти на нею обов`язок по введенню в експлуатацію житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~26.09.2022 року судом відкрито провадження за правилами загально позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання. \~ \~ \~ \~20.10.2022 року відповідачем Полтавською міською радою подано відзив на позовну заяву про визнання майна спільною сумісною власністю та визнання права власності. \~ \~ \~ \~25.10.2022 року до суду надійшло клопотання представника Полтавської міської ради Наталії Рудич в якому просили суд проводити розгляд справи з урахуванням витягу з протоколу засідання тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м.Полтава від 17.10.2022 року №ПР№/01.3/03, відповідно до якого при вирішенні питання про визнання майна спільною сумісною власністю та визнання права власності в даній цивільній справі комісія покладалася на розсуд суду. \~ \~ \~ \~В судове засідання [PERSON] не з`явилася, попередньо надала заяву про розгляд справи за її відсутності, щодо розгляду справи на підставі ст.200 ЦПК України не заперечує. \~ \~ \~ \~Третя особа Управління з питань містобудування та архітектури в судове засідання свого представника не направила, про причини неявки суд не повідомили, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності не надходило. \~ \~ \~ \~Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що відповідачем Полтавською міською позовні вимоги визнано, суд приходить до висновку про розгляд справи в попередньому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до ст.\~263\~ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Згідно до частини першої статті 1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до частини першої статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до Постанови Пленуму\~Верховного суду\~України від\~30.05.2008\~№7\~«Про судову\~практику у\~справах про\~спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 11.05.2021 року, актовий запис №650 (а.с.12). \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] є дружиною померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 15.05.1985 року, актовий запис № 2836 (а.с.13). \~ \~ \~ \~Після померлого [INFO] [PERSON] залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] , що належав йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою полтавською державною нотаріальною конторою 15.11.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-1753(а.с.18). \~ \~ \~ \~21.01.2022 року [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. з заявою про видачу свідоцтва про право власності на частку подружжя, що пережив іншого, на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~21.01.2022 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. винесено постанову, якою відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] в зв`язку з тим, що спадкоємцем не надано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності спадкодавця на вищевказаний реконструйований будинок (а.с.22-23). \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що 29.12.2021 року приватним нотаріусом ПМНО Омеліч Т.А. в межах спадкової справи №41/2021, видано свідоцтво про право власності, яке зареєстроване в реєстрі за №1129, де зазначено, що [PERSON] є тим з подружжя, який пережив іншого, а саме чоловіка [PERSON] та відповідно їй належить Ѕ частка у праві спільної сумісної власності на майно набуте подружжям за час шлюбу на земельну ділянку: кадастровий номер 5310136400:11:003:036, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельні споруд (присадибна ділянка), загальної площі 0,1000 га, місце розташування якої: [ADDRESS] . (а.с.24-25); свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за №1130, де вказано, що [PERSON] є спадкоємицею майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилась донька спадкодавця [PERSON] у тому числі з урахуванням 1/3 частки у спадщині від якої відмовилась донька спадкодавця [PERSON] , а саме Ѕ частки земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:003:036, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівельні споруд (присадибна ділянка), загальної площі 0,1000 га, місце розташування якої: [ADDRESS] (а.с.26-27); свідоцтво про право власності, яке зареєстроване в реєстрі за №1131, згідно якого [PERSON] є тим з подружжя, який пережив іншого, а саме чоловіка [PERSON] та відповідно до якого їй належить Ѕ частка у праві спільної сумісної власності на майно набуте подружжям за час шлюбу, а саме на земельну ділянку: кадастровий номер 5310136400:11:003:0337, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, загальної площі 0,0312 га, місце розташування якої: [ADDRESS] (а.с.а.с.28-29), а також видано свідоцтво право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за №1132, відповідно до якого [PERSON] є спадкоємицею майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилась донька спадкодавця [PERSON] у тому числі з урахуванням 1/3 частки у спадщині від якої відмовилась донька спадкодавця [PERSON] , а саме Ѕ частки земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:003:0337, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, загальної площі 0,0312 га, місце розташування якої: [ADDRESS] (а.с.30-31) \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що згідно умов даного договору купівлі-продажу від 15.11.2000 року технічна характеристика житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] зазначена: житловий будинок під літ. А-1, загальною жилою площею 32,0 кв.м., господарчі будівлі та споруди: сарай літ. В, Г, літня кухня літ. Б, огорожа №1, водогін дворовий №2 (а.с.18). \~ \~ \~ \~З технічного паспорту будинку садибного типу, розташованого в [ADDRESS] , виданого 17.12.2021 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» вбачається, що на прибудову літ. а1 загальної площі 25,4 кв.м., а саме: кухня (1-5) пл. 13,6 кв.м., тамбур (1-6) пл. 6,5 кв.м., санвузол (1-7) пл.5,3 кв.м. та на збудовані будівлі: сарай літ. Д, сарай літ. Е, гараж літ. З. Згідно даних вказаного технічного паспорту даний житловий будинок має загальну площу 65,2 кв.м., житлову площу 39,8 кв.м., господарській будівлі та споруди: сарай літ. Д, сарай літ. Е, вбиральня літ. Ж, гараж літ. З, ворота огорожі №3, огорожа №4, огорожа №5 (а.с.19-21). \~ \~ \~ \~Так судом встановлено, що вищевказані прибудови були зведені на належних [PERSON] та [PERSON] земельних ділянках кадастровий номер 5310136400:11:003:0337, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, загальної площі 0,0312 га та кадастровий номер 5310136400:11:003:0337, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, загальної площі 0,0312 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Також з матеріалів справи вбачається, що після проведеної реконструкції будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., кімнати (3) загальною площею 17 кв.м., кімнати (4) загальною площею 22,8 кв.мм., кухні (5) загальною площею 13,6 кв.м., тамбура (6) загальною площею 6,5 кв.м., санвузла (7) загальною площею 5,3 кв.м., прибудова літ. «а.1» загальною площею приміщень 25,4 кв.м., до складу якої входять наступні приміщення кухня (1-5) площею 13,6 кв.м., тамбур (1-6) пл. 6,5 кв.м., санвузол (1-7) пл.5,3 кв.м. до житлового будинку літ. «А1» сараю літ Д площа основи забудови 57,8 кв.м., сараю літ Е площею основи забудови 13,7 кв.м., гараж літ З, площею основи забудови 28,1 кв.м., вбиральні літ. Ж площею основи забудови 2,4 кв.м. \~ \~ \~ \~З вказаного вище вбачається, що реконструкція будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] було здійснено позивачкою та її покійним чоловіком на належній їм на праві приватної власності земельній ділянці, що була відведена для цієї мети, без порушення встановлених будівельних, протипожежних норм і правил, умов містобудівної документації, але без отримання необхідних дозволів на здійснення будівельних робіт, а тому згідно з ч. 1 ст.\~376\~ЦК України вказане нерухоме майно є самочинно збудованим. \~ \~ \~ \~Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 02.12.2015 у справі № 6-1328цс15, постановах Верховного суду від 18.02.2019 у справі № 308/5988/17-ц, від 20.03.2019 у справі № 202/3520/16-ц, від 04.11.2021 у справі № 464/3201/18, згідно з частинами першою та другою статті 376\~ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони: 1) збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або 2) без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або 3) з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376\~ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним. \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку експерта №21 за результатами проведення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи від 01.08.2022 року: прибудова літ. «а1», до складу якої входять наступні приміщення: кухня (1-5) пл.13,6 кв.м., тамбур (1-6) пл.. 6,5 кв.м., санвузол (1-7) пл. 5,3 кв.м. до житлового будинку літ. «А1», що розташовані по [ADDRESS] відповідає чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2018 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні межі та споруди. Газопостачання». Сарай літ «Д» та сарай літ. «Е» відповідають чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій». Гараж літ. «З», що розташований в [ADDRESS] відповідає чинним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та ДБН В.2.2-12-2019 «Планування та забудова території». Функціональний зв`язок прибудови літ. «а1» до складу якої входять наступні приміщення: кухня (1-5) пл.13,6 кв.м., тамбур (1-6) пл.. 6,5 кв.м., санвузол (1-7) пл.. 5,3 кв.м. до житлового будинку літ. «А1» відповідає їх призначенню. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Фізичний стан оцінюється як добрий. Дефекти та пошкодження в конструкції будівлі не виявлено (а.с.38-26). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх прав чи інтересів у разі їх порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що позивач зверталася до Управління з питань містобудування та архітектури з можливістю узаконення добудови до житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] , проте вона жодної відповіді не отримала. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 5 ст.\~376\~ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1, п.3 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2 ст.372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.6 постанови пленуму ВССУ від 30.03.2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають, як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз`яснень, наданих у п.7 ППВСУ від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування». \~ \~ \~ \~З п.7 ППВСУ від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що спадкоємець не позбавлений права звертатися із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. \~ \~ \~ \~А тому на підставі ви ще викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до Полтавської міської ради про визнання майна спільною сумісною власністю, визнання права власності підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved