Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON] , яка на день смерті проживала одна по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 30.07.2021 року, а також довідкою виконавчого комітету Коростенської міської ради № 65/20-13 від 31.01.2022 року. Ще за життя [PERSON] склала заповіт, який посвідчений 15.11.2018 року головою Хотинівської сільської ради Палюшкевич В.М., яким заповіла йому все своє майно. Тобто він є єдиним спадкоємцем після смерті матері. До складу спадщини входить житловий будинок [ADDRESS] . Факт належності померлій зазначеного майна підтверджується довідкою виконавчого комітету Коростенської міської ради № 260/20-13 від 12.05.2022 року, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 01.02.2022 року. Він прийняв спадщину, звернувшись до приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Левківської Г.С. у встановлений законом термін, де за його заявою 27.08.2021 року заведено спадкову справу № 73/2021. \~ \~ \~ \~Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане спадкове майно йому було відмовлено, оскільки, як роз`яснив нотаріус, згідно поданих документів, відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно. В зв`язку з цим йому було роз`яснено, що для вирішення даного питання йому необхідно звернутися до суду з відповідною позовною заявою (повідомлення від 13.05.2022 року № 98/01-16). Враховуючи, що до нього перейшли права на спадкове майно, але він не має змоги оформити це відповідно до вимог законодавства, питання визначення належності спадкового майна має вирішуватись у судовому порядку. Просить \~ухвалити рішення,\~яким визнати право\~власності на\~житловий будинок\~з надвірними\~будівлями,\~що розміщений\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Сторони письмово повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутності. У зв`язку з наведеним, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] у віці 77 років в с.Хотинівка Коростенського району Житомирської області померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 30.07.2021 року. З довідок Хотинівського старостинського округу виконавчого комітету Коростенської міської ради № 260/20-13 від 12.05.2022 року та № 65/20-13 від 31.01.2022 року слідує, що [PERSON] на праві особистої власності належав житловий будинок [ADDRESS] , згідно запису в погосподарській книзі №3 за 2016-2022 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , рік побудови 1960. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ [PERSON] на день смерті, тобто станом на [INFO] , постійно була зареєстрована в даному житловому будинку та проживала одна. Позивач є сином [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] . Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. У встановлений законом строк позивач подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , на підставі чого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Левківською Г.С. заведено спадкову справу № 73/2021. З спадкової справи №73/2021 слідує про наявність заповіту, який був посвідчений 15.11.2018\~рокуХотинівським сільським головою Коростенського району Житомирської області Палюшкевич В.М. та зареєстрований у\~реєстрі за\~№ 28. Зі змісту заповіту слідує, що своїм спадкоємцем [PERSON] вказала [PERSON] . 08.07.2022 року [PERSON] були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Листом за №98 від 13.05.2022 року приватний нотаріус\~ Коростенського\~районного нотаріального\~округу Левківська\~Г.С.\~на звернення\~[PERSON] повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право о на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] у зв`язку з тим, що державна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно станом на 29.12.2012 року не проводилась, документ, що підтверджує право власності відсутній. На час розгляду справи можливість державної реєстрації на будинок за померлою [PERSON] втрачена. З матеріалів справи слідує, що інвентаризація будинку проводилась КП «Коростенське МБТІ» Житомирської обласної ради 01.02.2022 року. З роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, викладених у Інформаційному листі від 16.05.2013 року Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування слідує, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як\~ Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК\~ та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину. Враховуючи те, що позивачем надано суду копію листа нотаріуса, який фактично містить відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, і яким надано роз`яснення щодо підстав відмови, чим позивач підтвердив неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в органах нотаріату, тому позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved