Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-08 00:00:00

28 вересня 2022 року до суду надійшла заява, в якій заявник, посилаючись на статті 4, 28, 43, 315-318 ЦПК України, просить встановити факт того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданий 10 квітня 2006 року, на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, кадастровий номер земельної ділянки 3220283800:10:047:0020, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010632100235, належить [PERSON] , [INFO] . Заява обґрунтована тим, що розпорядженням Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11 заявнику [PERSON] було видано акти про право власності на земельні ділянки, розташовані на території Лук`янівської сільської ради, Баришівського району Київської області: державний акт серія ЯГ № 210233 на право власності на земельну ділянку площею 0,6344 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220283800:10:044:0005, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва; акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010632101033; державний акт серія ЯГ № 171320 на право власності на земельну ділянку площею 1,3053 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220283800:10:047:0020, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва; акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010632100235. В подальшому 25.05.2012 заявником [PERSON] з Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське» було укладено договори оренди вказаних земельних ділянок: Договір № 147 оренди земельної ділянки площею 0,6344 га, кадастровий номер 3220283800:10:044:0005 (строк дії договору до 31.12.2022). Договір № 147/1 оренди земельної ділянки площею 1,3053 га, кадастровий номер 3220283800:10:047:0020 (строк дії договору до 31.12.2022). З метою продовження термінів дії зазначених договорів оренди земельних ділянок заявник [PERSON] звернулася до орендаря Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське». Однак, листом директора СТОВ «Лук`янівське» від 07.09.2022 за № 49 їй було відмовлено в укладенні договору оренди (продовженні договору оренди) земельної ділянки площею 1,3053 га, кадастровий номер 3220283800:10:047:0020. Підставою для відмови стало те, що в державному акті серії ЯГ № 171320 на право власності на земельну ділянку площею 1,3053 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220283800:10:047:0020 було допущено помилку у написанні прізвища власником зазначена « [PERSON] », що не збігається із записом прізвища у паспорті, де прізвище зазначено « [PERSON] ». У листі також акцентовано увагу на тому, що внесення виправлень до державних актів на право власності на земельну ділянку не допускається. Як вбачається з державного акту серії ЯГ № 171320 на право власності на земельну ділянку площею 1,3053 га, кадастровий номер земельної ділянки 3220283800:10:047:0020, акт виданий [PERSON] 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11. 11 травня 2006 року до даного державного акту внесено виправлення наступного змісту прізвище « [PERSON] » перекреслено, замість нього надруковано прізвище « [PERSON] », про що зроблено відповідну відмітку виправленому на « [PERSON] » вірити 11.05.2006. Запис містить підпис особи [PERSON] , який скріплено печаткою Баришівської районної державної адміністрації. Зважаючи на те, що помилка, допущена при оформленні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданого 10 квітня 2006 року, є перепоною в пролонгації договору оренди зі СТОВ «Лук`янівське», а внесення виправлень до державного акту не допускаються, заявник звернулася із заявою про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданого 10 квітня 2006 року. Ухвалою судді від 03 жовтня 2022 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду на 25 жовтня 2022 року. Ухвалою суду від 25 жовтня 2022 було оголошено перерву у розгляді справи до 09 листопада 2022 року на підставі частини 2 статті 240 ЦПК України. Заявник в призначене судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, до канцелярії суду від представника заявника за довіреністю [PERSON] надійшла заява, в якій вона просила цивільну справу розглядати без участі заявника [PERSON] .. Заінтересована особа Баришівська районна державна адміністрація Київської області свого представника в зал судового засідання не направила, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки суд не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надала. Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Перевіривши письмові докази, суд вважає необхідним задовольнити заяву з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданого 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, [PERSON] , є власником земельної ділянки площею 1,3053 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Лук`янівської сільської ради, Баришівського району, Київської області. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010632100235. До даного державного акту на право власності на земельну ділянку 11.05.2006 внесено виправлення, а саме: закреслено прізвище « [PERSON] », поряд написано прізвище « [PERSON] », зазначено «Виправленому на « [PERSON] » вірити 11.05.2006 та скріплено печаткою Баришівської районної державної адміністрації (а. с. 16-17). Відповідно до пункту 3 розпорядження Баришівської районної державної адміністрації Київської області № 11 від 11 січня 2006 року «Про передачу у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», копія якого долучена до матеріалів справи, передано громадянам України в кількості 400 чоловік згідно зі списком, що додається, безоплатно у власність 905 земельних ділянок загальною площею 893,4197 га, з них: рілля - 893,2197 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва(а. с. 51). В списку власників земельних часток (паїв), яким виготовляється державні акти, Кадастрові номери земельних ділянок Лук`янівської сільської ради значиться, зокрема, [PERSON] , місцезнаходження суб`єкта права: Київська область, Баришівський район, с. Лук`янівка; площа ділянки 1,3053 га (рілля) (а. с. 52-69). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3214667812019 від 19.03.2019, земельна ділянка, площею 1,3053 га, кадастровий номер: 3220283800:10:047:0020, місце розташування: Лук`янівська сільська рада, діл. 0246, Баришівський район, Київська область; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві приватної власності [PERSON] , податковий номер: [NUMBER] , орендар: СТОВ «Лук`янівське», податковий номер: 31490149, дата реєстрації речового прав 16.08.2016; строк дії речового права: 31.12.2022 (а. с. 18-19). Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 66248529 від 19.08.2016, земельна ділянка, площею 1,3053 га, кадастровий номер 3220283800:10:047:0020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1004917632202, розташована за адресою: Київська область, Баришівський район, Лук`янівська сільська рада, належить на праві приватної власності [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданого 10.04.2006 Баришівською районною державною адміністрацією. 16 серпня 2016 року приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області Маховка Ю.І. внесено запис про інше речове право: 15993757, а саме право оренди земельної ділянки СТОВ «Лук`янівське» на підставі договору оренди № 147/1 від 25.05.2012, строк дії: 31.12.2022, з правом пролонгації (а. с. 26). 13 липня 2015 року між [PERSON] та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське» була укладена додаткова угода до Договору оренди землі № 147/1 від 25.05.2012, з пункту 1 якого вбачається, що орендодавець та орендар погодились змінити і доповнити нижче вказані умови Договору та викласти їх в наступній редакції, зокрема: п. 8. Договір оренди укладено на строк до 31 грудня 2022 року (а. с. 25). Згідно з паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданого 13 червня 1996 року Баришівським РВ ГУ МВС України в Київській області, [PERSON] народилася [INFO] у с. Паришів, Чорнобильського району, Київської області (а. с. 7-9). Відповідно до довідки про присвоєння ідентифікаційного номера від 17 червня 1998 року, Баришівська об`єднана ДПІ повідомляє, що [PERSON] одержала ідентифікаційний номер [NUMBER] (а. с. 10). Як вбачається з пенсійного посвідчення № [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , отримує пенсію за віком, є дитиною війни (а. с. 11). 21 січня 1993 року [PERSON] видано посвідчення учасника ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС у 1986 році (категорія 2) серії [NUMBER] (а. с. 1). Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 210233, виданого 29 листопада 2006 року Баришівською районною державною адміністрацією, [PERSON] , на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, є власником земельної ділянки площею 0,6344 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Лук`янівської сільської ради, Баришівського району, Київської області. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010632101033 (а. с. 14-15). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3214667832019 від 19.03.2019, земельна ділянка, площею 0,6344 га, кадастровий номер: 3220283800:10:044:0005, місце розташування: Лук`янівська сільська рада, діл. 0654, Баришівський район, Київська область; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві приватної власності [PERSON] , податковий номер: [NUMBER] , орендар: СТОВ «Лук`янівське», податковий номер: 31490149, дата реєстрації речового прав 16.08.2016; строк дії речового права: 31.12.2022 (а. с. 20-21). Як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 66247598 від 19.08.2016, земельна ділянка, площею 0,6344 га, кадастровий номер 3220283800:10:044:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1004903432202, розташована за адресою: Київська область, Баришівський район, Лук`янівська сільська рада, належить на праві приватної власності [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 210233, виданого 29.11.2006 Баришівською районною державною адміністрацією. 16 серпня 2016 року приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області Маховка Ю.І. внесено запис про інше речове право: 15993566, а саме право оренди земельної ділянки СТОВ «Лук`янівське» на підставі договору оренди № 147 від 25.05.2012, строк дії: 31.12.2022, з правом пролонгації (а. с. 23-24). 13 липня 2015 року між [PERSON] та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське» була укладена додаткова угода до Договору оренди землі № 147 від 25.05.2012, з пункту 1 якого вбачається, що орендодавець та орендар погодились змінити і доповнити нижче вказані умови Договору та викласти їх в наступній редакції, зокрема: п. 8. Договір оренди укладено на строк до 31 грудня 2022 року (а. с. 22). Відповідно до листа сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське» № 49 від 07.09.2022 року, адресованого [PERSON] , на її пропозицію щодо укладення договору оренди землі на земельну ділянку (кадастровий номер 3220283800:10:047:0020), площею 1,3035 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Лук`янівської сільської ради Баришівського району Київської області, було відмовлено, оскільки при складанні державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданого 10.04.2006, була допущена помилка, а саме прізвище, зазначене в державному акті « [PERSON] » не збігається із записом прізвища в паспорті громадянина України, де її прізвище зазначене « [PERSON] » (а. с. 28). За змістом частини 1 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Як зазначено у пункті 6 частини 1 статті 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до\~статті 319\~цього Кодексу\~ у\~рішенні суду\~повинно бути\~зазначено відомості\~про факт,\~встановлений судом,\~мету його\~встановлення,\~а також\~докази,\~на підставі\~яких суд\~установив цей\~факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. В пункті 1 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~5\~від 31.03.1995\~«Про судову\~практику в\~справах встановлення\~фактів,\~що мають\~юридичне значення» роз`яснено,\~що в\~ порядку\~ окремого\~ провадження\~розглядаються справи\~про встановлення\~фактів,\~якщо: згідно\~ з\~ законом\~такі факти\~породжують юридичні\~наслідки,\~тобто від\~них залежить\~виникнення,\~ зміна\~або припинення\~особистих чи\~майнових прав\~громадян; чинним\~законодавством \~не \~передбачено \~іншого \~порядку \~їх встановлення; заявник\~не має\~ іншої\~ можливості\~ одержати\~ або\~ відновити\~загублений \~чи \~знищений \~документ,\~ який\~ посвідчує\~факт,\~ що\~має юридичне\~значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. З пункту 12 вказаної постанови вбачається, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючого документа, який необхідний заявнику для оформлення договору оренди земельної ділянки. Відповідно до пункту 2.9. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 року № 43, яка діяла на дату видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки. Інструкція «Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 № 325, яка передбачала порядок видачі нових державних актів в замін тих, в яких допущено помилки, описки,\~втратила чинність 15.10.2013 на підставі наказу Міністерства аграрної політики України від 09.09.2013 № 537. Таким чином, виправлення у державному акті на право власності на землю не допускалися, порядок видачі\~нових державних\~актів в\~замін тих,\~в яких\~допущено помилки,\~описки,\~\~на час\~розгляду справи\~в суді\~ відсутній, Законом України «Про Державний земельний кадастр» відмінено видачу державних актів на землю з 01 січня 2013 року, тому виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності їй правовстановлюючого документу - державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданому 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11. Судом встановлено, що прізвище заявника, зазначене в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданому 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, не співпадає з прізвищем, зазначеним в її паспорті громадянина України. Так, в паспорті громадянина України зазначено прізвище заявника [PERSON] , тоді як в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданому 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, вказане прізвище [PERSON] . Досліджені судом докази у їх сукупності та взаємозв`язку підтверджують, що « [PERSON] », яка записана власником земельної ділянки у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданому 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, і [PERSON] , [INFO] , уродженка с. Паришів, Чорнобильського району, Київської області, є однією і тією ж особою. За таких обставин заяву необхідно задовольнити та встановити факт належності [PERSON] , [INFO] , уродженці с. Паришів, Чорнобильського району, Київської області, правовстановлюючого документа державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 171320, виданого 10 квітня 2006 року, на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 11 січня 2006 року № 11, який їй необхідний для укладення договору оренди земельної ділянки, на яку виданий вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку. За правилом частини 7 статті 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved