Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-08 00:00:00

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява, яка протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями передана в провадження судді Саадулаєва А.І. Предметом спору є стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 22728,56 грн., з яких: - основна сума заборгованості становить 7984,23 грн.; - інфляційні нарахування становлять 1858,58 грн.; - 3% річних становлять 12885,75 грн. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 03.06.2022 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, встановлено процесуальні строки для подання відзиву. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з березня 1998 року було зареєстровано Житлово-Будівельний кооператив «Червона зірка» за адресою: 03055. м.Київ, вул. Політехнічна, будинок 5. Відповідач є власником №54, площею 57,2 кв.м. в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , та одним із членів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» згідно з інформаційною довідкою з реєстру речових прав на нерухоме майно. У позовній заяві зазначено, що підставою для звернення ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» до суду з позовною заявою стало виникнення у відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги, а саме щодо внесків на утримання будинку та прибудинкової території, заборгованості за послуги централізованого опалення, гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання. Так, період з жовтня 2018 року по жовтень 2021 року у відповідача утворилася основна заборгованість. Відповідач є співвласником багатоповерхового будинку, користується спільним майном співвласників (ліфтами, сходами, під`їздами, прибудинковими територіями) та зобов`язаний був брати участь у їх утриманні. Відповідач жодного разу не звертався з претензіями щодо якості та переліку наданих послуг. ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» належним чином здійснювало утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого, у жодного із співвласників не виникало скарг чи претензій щодо цього. Позивачем вказано, що підставами для нарахування внесків за утримання будинку та прибудинкової території є копія протоколу Загальних зборів членів ЖБК від 06.12.2017 р., копія протоколу Загальних зборів членів ЖБК від 26.12.2019 р. Крім цього, підтвердженням факту надання послуг опалення є договір на постачання теплової енергії у гарячій воді № 340595 від 05.07.2018 р. укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київтеплоенерго», договір №07360/4-10 на надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі від 19.04.2007 року укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ВАТ АК «Київводоканал», договір №1082 про умови поставки газу балансоутримувачем від 01.07.2015 року, укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київгаз» та ДП «КиївГазЕнерджи». Так, позивачем вказано, що відповідно положень «Порядку формування на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011 року, калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 кв.м. загальної площі, що перебуває у власності або у наймі фізичної чи юридичної особи. Відповідач правом на подання відзиву не скористався. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, в матеріалах справи міститься заява представника позивача, згідно якої він просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, а справу розглядати у його відсутність. Крім того, у вказаній заяві представник позивача зазначив, що не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Разом з тим, відповідно до положень ч.1, 2 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів для розгляду справи по суті, а також те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалося. Суд повно та всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що з березня 1998 року було зареєстровано Житлово-Будівельний кооператив «Червона зірка» за адресою: 03055. м. Київ, вул. Політехнічна, будинок 5. Судом встановлено та не заперечувалось сторонами, що відповідач, [PERSON] є власником №54, площею 57,2 кв.м. в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] та одним із членів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» згідно з інформаційною довідкою з реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.10.2021 за №278982132. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про кооперацію» від 10.07.2003 № 1087-1У (далі - Закон). Згідно ст. 1 Закону кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Метою створення кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно положень «Порядку формування на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011, калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 кв. метр загальної площі, що перебуває у власності або у наймі фізичної чи юридичної особи. Згідно статті 7 Закону України «Про кооперацію» кооператив створюється його засновниками добровільних засадах. Статтею 8 Закону встановлено, що у статуті кооперативу має міститись відомості про порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов`язань щодо їх сплати. За змістом статті 15 Закону вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, між іншим, належить визначення вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; рішення Загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, »: обов`язковим для всіх членів кооперативу. Відповідно до п. 1.4 Статуту ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» створено виключно для обслуговування; ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ також за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків, або дотацій Держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності. Відповідно до розділу 7 Статуту, ЖБК має: право: 7 1.12. Звертатися з позовом про притягнення до відповідальності члена кооперативу або власника квартири (нежитлового приміщення ) у випадках, передбачених чинним законодавством, в тому числі у зв`язку із несплатою за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Відповідно п. 1 рішення Загальних зборів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА», оформленого протоколом №6 від 06.12.2017 року, з 01.01.2018 р. внесок на утримання будинку та прибудинкової території, розрахований щодо у розмірі 4.86 грн./кв.м. загальної площі приміщення на місяць. Згідно п. 2 рішення Загальних зборів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА», оформленого протоколом б/н від 26.12.2019 року, з 01.01.2020 р. внесок на утримання будинку та прибудинкової території розрахований щодо у розмірі 6.30 грн./кв.м. загальної площі приміщення на місяць для квартир вище першого поверху. Оскільки [PERSON] є власником квартири загальною площею 57,2 кв. м., то щомісячний платіж за утримання будинку та прибудинкової території становить: з 01.02.2018 р. -277,99 грн.; з 01.01.2020 р. - 360,36 грн. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 та п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено двосторонній обов`язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку із чим відмова від їх оплати споживачем з посиланням на відсутність договору не береться до уваги. Споживач зобов`язаний оплатити послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. До споживачів теплової енергії відносяться, зокрема, власники/балансоутримувачі/управителі будинків (споруд), в тому числі ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА», будинки яких приєднані до місцевої (розподільчої) теплової мережі. Постачальником послуг централізованого опалення є ПАТ «КИЇВТЕГІЛОЕНЕРГО». Згідно п. 11 «Правил надання послуг з централізованого опалення; постачання холодної та води і водовідведення)) (далі - «Постанова»), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р № 630, у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку; споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних об`ємів води за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Стаття 19 Закону України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» послуги з централізованого питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання з урахуванням вимог Закону У країни «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» на підставі договору з об`єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об`єднаннями власників житла, яким передано право правління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та/або централізованого водовідведення підставі укладених ними договорів. Статтею 22 Закону встановлено, що споживачі питної води зобов`язані своєчасно вносити плату л використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення. Відповідно до п. 26. Правил постачання природного газу постановою НКРЕКП від 30.09.2015 № Побутовий споживач зобов`язаний: - забезпечувати своєчасну та повну оплату вартості природного газу згідно з умовами договору; - виконувати інші обов`язки, передбачені цими Правилами та чинним законодавством. На підтвердження надання послуг опалення є договір на постачання теплової енергії у гарячій воді № 340595 від 05.07.2018 р. укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київтеплоенерго», договір № 07360/4-10 на надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі від 19.04.2007 року укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ВАТ АК «Київводоканал», договір №1082 про умови поставки газу балансоутримувачем від 01.07.2015 року, укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київгаз» та ДП «КиївГазЕнерджи». Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом перевірено розрахунок позивача та встановлено, що за період з жовтня 2018 року по жовтень 2021 року основна сума заборгованості становить 7984,23 грн., інфляційні нарахування становлять 1858,58 грн.; 3% річних становлять 2443,60 грн. Загальна сума, яку відповідач зобов`язана сплатити на користь позивача становить 12286,41 грн. За змістом ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Таким чином, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог шляхом їх зменшення в частині вимог стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних, з огляду на те, що матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача перед позивачем у розмірі 2443,60 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідачем під час розгляду справи не було надано жодних доказів на спростування доводів позивача. Таким чином, враховуючи вищевикладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу задоволення позову, частково знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, та підлягають частковому задоволенню. Згідно ч. 1. ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивач підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1286,86 грн. (56,69%). На підставі викладеного,

Outcome: partial