Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~07.12.2021 року позивач [PERSON] в особі представника - адвоката Вітіва В.А. звернулася до суду із позовною заявою згідно якої просить суд визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її бабусі - [PERSON] , 1946 р.н., права забудовника на 1/2 житлового будинку з надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [INFO] померла бабуся позивачки - [PERSON] , яка після смерті залишила двох доньок - [PERSON] та [PERSON] [PERSON] відмовилась від своєї частки спадщини на користь [PERSON] . Протягом всього життя [PERSON] проживала в будинку за адресою : [ADDRESS] , який було нею зведено в період з 1974 року. Звернувшись до Бердичівської державної нотаріальної контори позивачка дізналася, що [PERSON] не зареєструвала право власності на будинок. На підставі чого державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори відмовлено у вчиненні нотаріальної дії ( видачі свідоцтва про прийняття спадщини) у зв"язку з відсутністю у [PERSON] документа про право власності спадкодавця на житловий будинок за адресою : [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зазначають, що будівництво житлового будинку з надвірними спорудами відбулося на підставі рішення виконкому Бердичівської міської ради депутатів трудящих від 26.04.1973 року, проекту будинку, акта про відведення в натурі земельної ділянки площею 600 кв.м. на користь [PERSON] , рішення виконкому Бердичівської міської ради депутатів трудящих, складено план земельної ділянки [ADDRESS] , договору про отримання в безстрокове користування земельного участку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п"яти включно ділянки [ADDRESS] . Однак житловий будинок не здано в експлуатацію, тому до позивачки, як до спадкоємиці переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку. \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 21.12.2021 року в справі відкрито загальне позовне провадження ( а.с. 40-41). \~ \~ \~ \~25.05.2022 року позивач [PERSON] в особі представника - адвоката Мусевич А,І. звернулася до суду із позовною заявою в якій, просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON] , яка померла [INFO] ( а.с.159-160). \~ \~ \~ \~ Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [INFO] померла її мати - [PERSON] , після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок садибного типу [ADDRESS] . Позивачка є донькою померлої та є спадкоємицем першої черги. У встановлений законом термін та порядок вона звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом в 1/2 частці, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. \~ \~ \~ \~01.06.2022 року [PERSON] подано позовну заяву про зміну предмету та підстав позову, просить суд визнати за нею право забудовника на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її матері - [PERSON] , яка померла [INFO] ( а.с. 181-182). \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 14.07.2022 в справі відкрито загальне позовне провадження ( а.с. 200-2021). \~ \~ \~ \~ 11.08.2022 від представника [PERSON] - адвоката Мусевич А.І. надійшло клопотання про об"єднання в одне провадження цивільної справи № 274/7650/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , Бердичівської міської ради Житомирської області, треті особи: [PERSON] , Бердичівська державна нотаріальна контора Житомирської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування з позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання прав забудовника в порядку спадкування ( справа № 274/231/22) ( а.с.144-145). \~ \~ \~ \~18.08.2022 ухвалою Бердичівського міськрайонного суду клопотання представника відповідачки [PERSON] - адвоката Мусевич А.І. про об`єднання справ в одне провадження задоволено. Об`єднано справи № 274/7650/21 (провадження № 2/0274/2116/21 ) за позовом [PERSON] \~до [PERSON] , \~Бердичівської міської\~ради Житомирської\~області, \~треті особи:\~ [PERSON] , \~Бердичівська державна \~нотаріальна контора\~ Житомирської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування та № 274/2312/22 (провадження № 2/0274/1002/22 ) за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання прав забудовника в порядку спадкування в одне провадження.\~Об`єднаній цивільній справі присвоїти № 274/7650/21, провадження №2/0274/2116/21 ( а.с. 152-153). \~ \~ \~ \~26.08.2022 представником позивачки - відповідачки адвокатом Вітівим В.А. подано заяву про зміну предмета позову, відповідно до якого просить суд визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті її бабусі [PERSON] , 1946 р.н. право власності на 1/2 житлового будинку з надвірними спорудами та прибудовами за адресою [ADDRESS] ( а.с. 214-216). \~ \~ \~ \~29.08.2022 від представника відповідачки - позивачки [PERSON] адвоката Мусевич А.І. надійшло письмове клопотання про те, що першочергово 25.05.2022 [PERSON] було подано позовну заяву про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, однак згодом 01.06.2022 подано заяву про зміну предмету та підстав позову - про визнання прав забудовника, враховуючи клопотання представника [PERSON] про зміну предмету позову, просить суд розглядати первісний позов [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом ( а. с. 221). \~ \~ \~ \~Позивачка -відповідачка [PERSON] та її представник адвокат Вітів В.А. в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задоволити. \~ \~ \~ \~Відповідачка - позивачка [PERSON] та її представник адвокат Мусевич А.І. в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задоволити. \~ \~ \~ \~Представник Бердичівської міської рада Житомирської області в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи в її відсутності. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи - Бердичівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи в її відсутності. \~ \~ \~ \~Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи в її відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За загальним правилом ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, встановив наступні фактичні обставини. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] виданим Бердичівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, актовий запис №1540 ( а.с.108). \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У Бердичівській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за №25/2020 року, на майно померлої [INFO] [PERSON] . Спадкоємцями, які прийняли спадщину є [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 98-124). \~ \~ \~ \~Постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 16.06.2020 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в 1/2 частці на житловий будинок номер [ADDRESS] , після [PERSON] , померлої [INFO] ( а.с. 13-14). \~ \~ \~ \~Постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 16.06.2020 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в 1/2 частці на житловий будинок номер [ADDRESS] , після [PERSON] , померлої [INFO] ( а.с. 165-166). \~ \~ \~ \~ Рішенням виконкому Бердичівської міської ради депутатів трудящих від 26.04.1973 року [PERSON] виділено земельну ділянку під індивідуальне будівництво за адресою : [ADDRESS] , площею 600 кв.м.( а.с.33). 07.03.1974 року відділом комунального господарства м. Бердичева видано [PERSON] дозвіл на право виконання робіт з виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами на ділянці [ADDRESS] ( а.с. 26). \~ \~ \~ \~18.03.1974 року між Бердичівською міською радою депутатів трудящих та [PERSON] укладено договір про отримання в безстрокове користування земельного участку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п"яти включно ділянки [ADDRESS] ( а.с. 22-25). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно інформаційних довідок №635 від 15.06.2021 року та № 190 від 09.04.2021 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради зміна нумерації будинків здійснювалася на підставі рішення виконавчого комітету Бердичівської міської ради № 451 від 14.07.2077 " Про затвердження матеріалів впорядкування нумерації домоволодінь м. Бердичева та назв вулиць та провулків. Інформація про обмін ділянками для забудови із власником будинку [ADDRESS] в БТІ відсутня. Крім того відповідно до інвентаризаційних матеріалів справи № 8647 будинок мав адресу ( земельна ділянка) [ADDRESS] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва від 18.03.1974 року, виданого на підставі рішення № 237 від 26.04.1973 року. Пізніше, починаючи з вересня 1984 року згідно матеріалів інвентаризаційної справи будинок [PERSON] вказується за адресою : [ADDRESS] . Станом на 31.12.2012 будинок [ADDRESS] не зареєстрований ( а.с. 31-32). \~ \~ \~ \~Згідно витребуваної судом інвентаризаційної справи №8647 на будинок [ADDRESS] , [PERSON] рішенням виконкому Бердичівської міської ради №237 від 26.04.1973 року виділено земельну ділянку під індивідуальне будівництво за адресою: [ADDRESS] (згодом нумерацію змінено на 26). Будинок споруджено в 1982 році. \~ \~ \~ \~16.04.2020 року КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної виготовлено технічний паспорт на будинок ( а.с. 15-21). \~ \~ \~ \~Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва був визначений Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення", відповідно до якої до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків чи інших господарських споруд в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в ДБН АЗ. 1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5, в якому, зокрема, роз`яснено: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ. \~ \~ \~ \~Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року. \~ \~ \~ \~Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~Будинок [ADDRESS] побудований до 5 серпня 1992 року. Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (розділ 3 п. 3.2) цей будинок не є самочинним будівництвом і не потребує введення в експлуатацію. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. \~ \~ \~ \~Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Зважаючи на викладене та враховуючи, що сторони не мають можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому змушені звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені сторонами обставини унеможливлюють іншим способом захистити їх права та інтереси, тому слід визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності по 1/2 частці кожній на житловий будинок загальною житловою площею 77,7 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка помелра [INFO] . \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved