Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-07 00:00:00

16.09.2022 представник позивача [PERSON] адвокат Шолох О.В. звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що відповідачі за вказаною адресою не проживають більше шести місяців. Ухвалою судді від 22.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 10.10.2022. 10.10.2022 розгляд справи не відбувся у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги. 25.10.2022 розгляд справи відкладений до 08.11.2022 у зв`язку з неявкою сторін. Ухвалою суду від 25.10.2022, занесеною до протоколу судового засідання, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, залучено Комунальне підприємство «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради. 08.11.2022 сторони, представник позивача, які повідомлялися судом про дату, час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку, у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суду не повідомили; відповідачі відзиву, заяв та клопотань до суду не подали, у зв`язку з чим за письмовою згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, у відповідності до ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України). Третя особа подала письмову заяву про розгляд справи без участі її представника. Згідно вимог частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач є наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради № б/н від 12.09.2022 (а.с. 12). У вказаній квартирі, крім позивача, зареєстровані також її син [PERSON] , [INFO] , та донька [PERSON] , [INFO] , про що свідчить довідка про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 4057 від 25.05.2022, видана Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради, та довідка Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради № б/н від 12.09.2022 (а.с. 7, 12). Позивач зазначила, що відповідачі більше 20 років не проживають за місцем своєї реєстрації, участі у витратах на утримання житла не приймають, чим ставлять її у скрутне матеріальне становище. Актом від 31.08.2022, зі слів [PERSON] та [PERSON] , затвердженого майстром КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради Волоком А.Р., підтверджено, що відповідачі зареєстровані у квартирі [ADDRESS] , проте не проживають за місцем своєї реєстрації, [PERSON] з 2000 року, [PERSON] з 2001 року по теперішній час (а.с. 8). Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності члена сім`ї наймача жиле приміщення зберігається за ним протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк. Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України. За таких обставин, вимоги позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 Житлового кодексу України, підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи підтверджується, що вони не проживають у квартирі [ADDRESS] більше 6 місяців. Враховуючи викладене,

Outcome: approved