Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-23 00:00:00

10.08.2022р. [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON] , обґрунтовуючи вимоги тим, що вона є власником житлового будинку по [ADDRESS] , в якому з грудня 2009 року зареєстрована відповідачка колишня дружина її сина [PERSON] , але, починаючи з 14.07.2021р. вона в цьому будинку не проживає, її особистих речей в ньому немає, комунальні послуги вона не сплачує, обов`язки щодо утримання будинку не несе. Факт реєстрації місця проживання відповідачки за вказаною адресою порушує право позивачки на розпорядження і користування вказаним будинком, що змусило її звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування цим житловим будинком, та зняти її з реєстраційного обліку. В судове засідання позивачка не з`явилася, подала до суду клопотання, в якому позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просила розглянути за її відсутності (а.с.38). Відповідачка в судове засідання не з`явилася повторно, про дату, час і місце засідання була повідомлена належним чином (а.с.37, 39), про причини своєї неявки суд не повідомила, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за її відсутністю не подала. За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідачки, повідомленої належним чином, приймаючи до уваги згоду позивачки на ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе відповідно до положень ч.1 ст.280 ЦПК України ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, прийшов до наступного. Встановлено, що позивачка є власником житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.10.2021р., індексний номер витягу 279987137 (а.с.15). Як вбачається з паспорта громадянина України [PERSON] (на аркуші 11), вона зареєстрована за вищевказаною адресою з 09.12.2009р. (а.с.10-11). Відповідачка [PERSON] з 14.12.2011р. знаходилась у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] (сином позивачки), який рішенням Савранського районного суду Одеської області від 14.07.2021р. по справі за є.у.н.с.с.512/394/21 було розірвано (а.с.16). Також, згідно довідки Савранської селищної ради від 14.06.2022р. №430 відповідачка зареєстрована у вказаному житловому будинку, але з липня 2021 року вона в ньому не проживає (а.с.24); проживає в м.Южноукраїнськ, що підтверджується договором найму житлового приміщення-квартири від 01.07.2021р. (а.с.19-20), згідно якого відповідачка наймає квартиру [ADDRESS] , строк дії договору до 31.12.2029р.; її характеристикою з місця проживання (а.с.21), в якій вказано, що відповідачка проживає за цією адресою в м.Южноукраїнськ; актом обстеження умов проживання відповідачки від 02.07.2021р. (а.с.23), з якого вбачається, що вона проживає за адресою [ADDRESS] , та рішенням Савранського районного суду Одеської області від 31.05.2022р. по справі за є.у.н.с.с.512/433/21 про визначення місця проживання дитини та встановлення способу участі у вихованні та спілкуванні з дитиною (а.с.27-29), згідно якого було встановлено, що [PERSON] з 14.07.2021р. проживала за вищевказаною адресою та протягом розгляду справи змінила своє місце проживання на наступну адресу: [ADDRESS] . Як зазначено у роз`ясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, пов`язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду. Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України). Також, за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Враховуючи наведене, судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про наявність\~поважних причин неможливості проживання відповідачки за зареєстрованою адресою в житловому будинку [ADDRESS] , що належить позивачці на праві власності, а тому, оцінюючи встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідачка [PERSON] більше року, а саме з липня 2021 року і по теперішній час, не проживає за місцем своєї реєстрації і підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження\~терміну зберігання\~за нею\~права користування\~вказаним житловим\~будинком судом не встановлено, її особистих речей в будинку позивачки немає,\~\~що свідчить про втрату нею інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, а тому відповідачка підлягає визнанню такою, що втратила право користування цим житловим будинком, та зняттю її з реєстраційного обліку вказаного місця проживання.\~\~ Крім того, відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідачки на користь позивачки сплачений за подання до суду цієї позовної заяви судовий збір в сумі 992,40грн..

Outcome: approved