Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-09 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 11.01.1990 року №5 його матері [PERSON] разом із сім`єю було надано житлове приміщення, а саме: квартиру [ADDRESS] . Квартира була надана: [PERSON] , [PERSON] чоловік, [PERSON] син, [PERSON] дочка. Вказує, що [INFO] померла його матір [PERSON] , а [INFO] його батько [PERSON] . При цьому, на даний час він є єдиним наймачем квартири, однак у ній зареєстровані також відповідачі [PERSON] , [INFO] та її син [PERSON] , [INFO] . Проте, останні з 2012 року у ній не проживають, їхні речі у житлі відсутні, він самостійно здійснює оплату по квартплаті, комунальні послуги та поточний ремонт квартири. У зв`язку з чим, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у заяві та просили їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися по невідомій суду причині, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за їх відсутності та відзив на позов не подали. А тому, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідачів в порядку ст. 280 ЦПК України. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом з`ясовано, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] і у вказаному житлі окрім позивача, також зареєстровані відповідачі [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою про склад зареєстрованих у житловому приміщенні від 25.03.2022 року №4890, виданої департаментом ЦНАПу Луцької міської ради (а.с. 12). \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 1 ст.\~64\~ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2.ст.\~107\~ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. \~ \~ \~ \~Отже, наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року, на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.\~71\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього, може бути подовжено наймодавцем, а у разі спору судом. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11, вирішення питання про зняття особи з реєстрації місця проживання залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст.71, 72, 116, 156\~ЖК України та ст. 405 ЦК України). \~ \~ \~ \~При перевірці працівниками Луцького ВП ГУНП України у Волинській області за адресою: [ADDRESS] , опитані сусіди підтвердили, що [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою не проживають з 2012 року по даний час (а.с. 13-14 Доказів постійного проживання відповідачів у вказаній квартирі всупереч ст. 81 ЦПК України суду не представлено, а тому є всі підстави вважати їх такими, що вони втратили право користування жилим приміщенням згідно ст. 71 ЖК України. Таким чином, дослідивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає за можливе позов з наведених підстав задовольнити.

Outcome: approved