Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-03 00:00:00

Адвокат Янко О.О. звернувся до суду в інтересах [PERSON] із позовною заявою до Карлівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Карлівської міської ради про визнання права власності. Позовну заяву обгрунтовує тим, що на законних підставах користується гаражем № [NUMBER] з погребом вхідним, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який ним збудовано з дозволу виконкому Карлівської міської ради народних депутатів (рішення про надання дозволу на будівництво №140 від 30.06.1992 року), на земельній ділянці, виділеній для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по [ADDRESS] , за рішенням Карлівської міської Ради народних депутатів від 26.05.1992 року. Рішення про надання дозволу на будівництво гаражу та про виділ земельної ділянки надавалися [PERSON] , який побудував гараж, однак через погіршення стану здоров`я та відсутність достатнього матеріального ресурсу, правовстановлюючі документи на нього не виготовив. У 1996 році, у зв`язку з необхідністю лікування, [PERSON] домовився із [PERSON] про купівлю-продаж гаража, та отримавши від останньої обумовлені кошти, передав [PERSON] оригінали всієї наявної у нього документації на гараж. У 1997 році [PERSON] змінила двері у гаражі та провела оздоблювальні роботи всередині приміщення і з цього часу відкрито, разом зі своєю родиною, користується, здійснює його поліпшення шляхом проведення ремонтних робіт, підтримує у належному стані. З часу придбання гаража і до дати звернення до суду, будь-які особи з приводу майнових прав на вказане нерухоме майно не зверталися, не порушували питання про витребування його із фактичного володіння. У 2022 році [PERSON] виготовлений технічний паспорт на гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] та отримано позитивний висновок про те, що гараж побудований з дотриманням правил та норм будівництва. Оскільки, на даний час узаконити вищевказаний об`єкт нерухомого майна не можливо інакше, як за рішенням суду, вимушена була звернутися до суду із позовом про визнання за нею права власності на гараж № [NUMBER] з погребом вхідним. Ухвалою від 19.09.2022 року відкрито провадження у справі та постановлено проводити розгляд за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 24.10.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Янко О.О. у судове засідання не з`явилися, направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Карлівської територіальної громади в особі виконавчого комітету Карлівської міської ради, будучи належним чином повідомленою про місце, дату та час судового розгляду, у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Стаття 16 ЦК України\~визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що Рішенням засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів від 30.06.1992 року, [PERSON] надано дозвіл на проведення будівництва гаража розміром 3,80х6,0 по [ADDRESS] . Зобов`язано забудовника проводити будівництво, відповідно наданого відділом архітектури плану забудови (а.с.8). \~ \~ \~ \~Рішенням восьмої сесії двадцять першого скликання Карлівської міської Ради народних депутатів від 26.05.1992 року, [PERSON] виділено земельну ділянку із земель державного фонду площею 0,01 га для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів у [ADDRESS] (а.с.9). Та, відповідно до Акту від 13.07.1992 року, здійснено винос у натурі земельної ділянки і розбивки будівель (а.с.10-11). \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту на граж №332 по [ADDRESS] , виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на замовлення [PERSON] , одноповерховий гараж має загальну площу 30,9 кв.м (Б-1), побудований у 1997 році з погрібом вхідним (б) (а.с.17-20). \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 14.01.2022 року, висновок щодо технічного обстеження будівлі гаража [ADDRESS] є позитивним (а.с.21-23). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №626 від 19.01.2022 року, реєстрація права власності на гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] , не проводилася (а.с.24). \~ \~ \~ \~Квитанцією від 20.10.2022 року [PERSON] підтверджено сплату нею земельного податку з фізичних осіб за період з січня 1996 року по грудень 2022 року за користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування гаража (а.с.48). Відповідно до ч. 1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови). Виходячи зі змісту частини першої\~статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У\~Конституції України\~закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головними з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності (статті 13, 14, 41). Конституційні положення про право власності відображені в нормах діючого законодавства, зокрема в\~статті 344 ЦК України, якою встановлені правила застосування набувальної давності як одного зі способів набуття права власності. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Відповідно до\~ст.344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Виходячи із змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність, відсутність інших осіб, які претендують на це майно, відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Згідно із ч.4\~ст.344 ЦК України\~право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на гараж № [NUMBER] з погребом вхідним, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки позивачка [PERSON] правомірно, добросовісно, відкрито ним володіє безперервно понад 10 років та протягом цього часу жодних скарг з боку осіб, які можуть претендувати на це майно, не надходило. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved