Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-02 00:00:00

01 вересня 2022 року в суд надійшла позовна заява позивача [PERSON] до відповідача [PERSON] \~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням. В обґрунтування позову зазначає, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування квартири від 13.11.2018р. В належній позивачу квартирі зареєстрований [PERSON] ,\~який фактично\~не проживає\~в вищезазначеній\~квартирі більше\~чотирьох років,\~комунальні послуги\~не сплачує,\~в утриманні\~житла участі\~не бере,\~а також\~не зберігає\~там особистих\~речей. Вказує, що реєстрація місця проживання відповідача в квартирі належній [PERSON] порушує право власності останньої, оскільки вона не може у повній мірі володіти та розпоряджатись належною їй квартирою. Зазначає, перешкод у користуванні житловим приміщенням відповідачем ні позивач, ні члени його сім`ї не чинили. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, проте в прохальній частині позову та письмовій заяві від 08.09.2022 року просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с. 3, 17). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча повідомлявся про дату, час та місце судового засідання за місцем реєстрації; жодних заяв чи клопотань суду не подавав, відзив на позов не надав. Відповідно до п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, враховуючи відсутність відповідача за адресою його реєстрації, що підтверджена матеріалами справи, зокрема, довідкою №1776 від 22.08.2022р. виданою Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ, Новодністровської міської ради Чернівецької області і Актом обстеження сім`ї від 29.08.2022р. (а.с. 10, 11), у зв`язку з чим в суд повернулись конверти про неможливість вручення поштового відправлення з відміткою адресат відсутній (а.с. 21, 27), суд вважає відповідача таким, що повідомлений про дату, час та місце судового засідання належним чином. Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи і від якого не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у його відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивача, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що на даний час власником квартири [ADDRESS] , є позивач [PERSON] , що підтверджується Договором дарування від 13.11.2018р., посвідченим приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області Банковською О.Ю., зареєстрованим в реєстрі за №1056, витягом про державну реєстрацію прав №145136877 від 13.11.2018р. (а.с. 6, 7). На даний час в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані сторони [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідкою №1776\~від 22.08.2022р.,\~виданою Відділом\~ведення реєстру\~територіальної громади\~м.\~Новодністровськ,\~Новодністровської міської\~ради Чернівецької\~області (а.с.10). В підтвердження того, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації з 2018 року, позивач [PERSON] надала акт обстеження сім`ї від 29.08.2022р., складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Чернівецької області Бойчука С.В., а також сусідів - мешканців будинку [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11). Рішенням Сокирянського районного суду Чернівецької області від 02.07.2019 року, яке набрало законної сили 31.07.2019 року, шлюб між сторонами розірвано (а.с. 8-9). Як зазначено у позовній заяві, реєстрація місця проживання відповідача створює незручності та обмежує права власника на користування та розпорядження квартирою, оскільки останній не є членом сім`ї позивача. Доказів, які б спростовували твердження позивача [PERSON] , відповідачем [PERSON] суду не надано. Відповідно до ст.ст. 317, 319\~ЦК України особі належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Об`єктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст.\~383\~ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150\~ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~п.\~4\~ч.\~1\~ст.\~406\~ЦК України сервітут\~припиняється у\~разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Особи, які не є членами сім`ї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки або внаслідок припинення обставин, що були підставою для вселення в житлове приміщення. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] не являється членом сім`ї позивача, фактично не проживає у квартирі [ADDRESS] , без поважних\~причин з 2018 року, а саме, чотири роки, жодних домовленостей, в тому числі договорів, між позивачем - власником квартири та відповідачем щодо збереження за ним права на проживання в квартирі немає, суд приходить до висновку, що позов про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 992,40 грн. судового збору на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved