Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-27 00:00:00

Представник позивача адвокат Кордюк С.П., діючи в інтересах [PERSON] , звернувся до суду з вказаним позовом та мотивує свої вимоги тим, що [PERSON] та [PERSON] домовилися про продаж [PERSON] належного їм на праві власності підвального приміщення загальною площею 50 кв.м під офісом по [ADDRESS] . [PERSON] передав останнім грошові кошти в сумі 175\~000 грн. в еквіваленті курсу доларів 7000 доларів США в якості оплати за підвальне приміщення, про що 03.10.2019 року вони склали відповідну розписку про отримання коштів та засвідчили її підписами та печатками. Однак в подальшому відповідач та [PERSON] не ініціювали укладення договору купівлі-продажу. За життя [PERSON] неодноразово звертався до відповідача з вимогою укласти з ним договір купівлі-продажу та передати йому у власність підвал або повернути грошові кошти, але жодного результату це не дало. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємицею померлого за законом є його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України. В силу ст.512 ЦК України вона є правонаступником кредитора у зобов`язанні. Ухвалою Зарічного районного суду м.Суми від 04.02.2022 року по справі № 591/71/22 встановлено, що [PERSON] помер [INFO] . Враховуючи, що отримані кошти набуті відповідачем без достатньої правової підстави, оскільки договір купівлі-продажу не був укладений, просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] безпідставно набуті грошові кошти у сумі 175\~000 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку. В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов та клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Ухвалою суду від 18.07.2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання на 22 серпня 2022 року. Розгляд справи перепризначався на 01.07.2022 року. Розгляд справи відкладався у зв`язку з неналежним сповіщенням відповідача на 14.09.2022 року, на 27.0.2022 року. Ухвалою суду від 27.09.2022 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду на 20.10.2022 року. Суд, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до розписки від 03 жовтня 2019 року [PERSON] та [PERSON] отримали від [PERSON] 175000 грн. в еквіваленті по курсу долара 7000 американських доларів в якості оплати за підвальне приміщення 50 кв.м під офісом по [ADDRESS] (а.с.9). Проте відповідач свої зобов`язання по укладенню договору купівлі-продажу підвального приміщення не виконав. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцем майна померлого за законом є його дружина [PERSON] , [INFO] , яка відповідно до ст.1268 ЦК України прийняла спадщину, інших спадкоємців , які прийняли спадщину, немає . Донька померлого [PERSON] та син [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини, про що своєчасно подали відповідні заяви до приватного нотаріуса Цирулик В.В. (а.с.10). Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положень ч. 1ст.\~638\~ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно з положеннями ч. 1ст.\~639\~ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Разом з тим, договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі та має бути нотаріально посвідченим (\~ст. 657 ЦК України). Отже, договір купівлі-продажу підвального приміщення сторонами не був укладений, а тому у відповідача відсутні правові підстави для отримання грошових коштів від [PERSON] . Відповідно до приписів\~ст.\~1212\~ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. Отже, у разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і мають бути повернуті в тому розмірі, в якому вони надавалися. Внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише у випадку, якщо таке зобов`язання випливає із договору, укладеного сторонами. Суду не надані докази повернення відповідачем сплачених чоловіком позивача у рахунок оплати за підвальне приміщення загальною площею 50 кв.м під офісом по [ADDRESS] грошових коштів у розмірі 175000 грн. Відповідачем відзив та докази на спростування позиції позивача суду не подано. Таким чином судом встановлено, що право позивача порушене, \~відповідач не виконав умови попереднього договору, а тому на користь позивача необхідно стягнути суму 175000 грн. На\~ підставі ст.\~141 ЦПК України\~з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у загальному розмірі 1750,00 грн., сплачений при зверненні до суду.

Outcome: approved