Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-08 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-12-А» (далі - ОСББ «Вікторія-12-А») звернулося до [PERSON] з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по щомісячним внескам на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, за період з 01.01.2019 року по 31.12.2021 року у розмірі 12\~914,95 грн., інфляційні нарахування в розмірі 622,85 грн. та 3 % річних в розмірі 341,07 грн., що в загальному розмірі становить 13\~878,87\~грн., а також відшкодувати за рахунок відповідача судові витрати. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачу [PERSON] на праві власності належить нежитлове приміщення № XXXIV розташоване на технічному поверсі в житловому будинку [ADDRESS] . Договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території між ОСББ "Вікторія 12а" та [PERSON] не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надаються, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Загальними зборами ОСББ «Вікторія 12А», затвердженими Протоколом №15 від 26.12.2018 року, Протоколом №16 від 19.03.2020 року, Протоколом № 17 від 05.01.2021 року були затверджені розміри внесків платежів співвласників на утримання будинку. Для нежитлового приміщення № XXXIV розташованого на технічному поверсі в житловому будинку [ADDRESS] було встановлено відповідно такі розміри внесків і платежів співвласників на утримання будинку: з 01.01.2019 року - 4,60 грн./кв.м, з 01.04.2020 року - 5,47 грн./кв.м, з 01.02.2021 року - 5,97 грн./кв.м. Щомісячно ОСББ "Вікторія 12а" нараховує [PERSON] плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак останній кошти за вказані послуги не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги, яка станом на 31 грудня 2021 року становить 12\~914,95 грн. Вказана заборгованість розрахована за період з 01.01.2019 по 31.12.2021. Також позивачем, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за наведений період розраховано індекс інфляції на суму боргу 622,85 грн. та 3% річних 341,07 грн. 30 жовтня 2020 року була направлена та отримана боржником відповідна претензія, яка була залишена останнім без відповіді та задоволення, тому позивач змушений звернутися до суду з позовними вимогами про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території за 2019-2021 роки), стягнення індексу інфляції, що нарахований на суму боргу, а також 3% річних. Ухвалою суду від 13 січня 2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представником відповідача [PERSON] адвокатом Кізік Г.В. 09.02.2022 року подано до суду відзив на позовну заяву, в якому вона зазначила, що не погоджується з аргументами позивача, зазначає про необґрунтованість позовних вимог і відповідно заперечує проти них з наступних підстав. Позивач не надає жодного доказу на підтвердження факту, що ОСББ «Вікторія 12а» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] . Зокрема, в якості доказів позивачем не надано: акт приймання-передачі на баланс даного багатоквартирного будинку, рішення загальних зборів співвласників про передачу на баланс юридичній особі ОСББ «Вікторія 12а», довідка про первісну вартість, відомість амортизації основних засобів за роки діяльності ОСББ Вікторія 12А, тощо. Відповідно до вказаних документів, можна було б зробити висновок про стан будинку, його оціночну вартість та необхідність проведення тих чи інших відповідних робіт, що в свою чергу може суттєво вплинути на обґрунтування їх вартості. Доказів надання та право надання безпосередньо позивачем саме житлово-комунальних послуг безпосередньо [PERSON] як споживачу та фактичне споживання (користування) відповідачем як споживачем таких послуг чи замовлення додаткових послуг не надано в якості обґрунтування позовних вимог. Сторона відповідача також вважає, що сума заборгованості є необґрунтованою, так як не здійснено розрахунок фактичних послуг, які безпосередньо отримував [PERSON] , як споживач. Крім того приміщення, власником якого є [PERSON] , не підключене до послуги з водопостачання, водовідведення, електроенергії та газопостачання. ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги.» Відповідно ОСББ «Вікторія 12а» не має права вимагати від відповідача, як споживача, сплати за надані ОСББ фактичні комунальні послуги на підставі договірних відносин між ОСББ та споживачем. З огляду на вище викладене вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, а тому просить суд відмовити в задоволенні позову та стягнути на його користь судові витрати. Відповідно до наказу в.о. голови Вінницького міського суду Вінницької області від 22.08.2022 №58-к, [PERSON] виключено зі штату Вінницького міського суду Вінницької області - 14.08.2022, у зв`язку зі смертю судді. У свою чергу, 01.09.2022 керівником апарату суду Цибком О.В. видано Розпорядження щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ. В результаті автоматизованого розподілу, розгляд зазначеної справи призначено головуючому судді Королю О.П. Ухвалою суду від 23 серпня 2022 року суддею Королем О.П. прийнято до свого провадження вказану цивільну справу та призначено до судового розгляду на 15 вересня 2022 року. Ухвалою суду\~від 15\~вересня 2022\~року суддею\~Королем О.П.\~задоволено заяву\~представника ОСББ Вікторія 12А про відвід головуючого судді та справу передано до канцелярії суду для визначення іншого судді, у порядку, передбаченому ст. 33 ЦПК України. В результаті автоматизованого розподілу, розгляд зазначеної справи призначено головуючому судді Волошину С.В. Ухвалою суду від 16 вересня 2022 року суддею Волошиним С.В. прийнято до свого провадження вказану цивільну справу та вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом без повідомлення (виклику) учасників справи,

Outcome: approved