Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-02 00:00:00

Позивач у червні 2022 року звернувся до суду з даним позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є виконавцем послуг з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власницею квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Відповідач несвоєчасно сплачує кошти за отримані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим має заборгованість у розмірі 11 046,34 грн за період з серпня 2020 року по травень 2022 року. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 07.07.2022 відкрито провадження у даній справі та постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Позивач 04.10.2022 подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, згідно з якою просив стягнути з відповідача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 2046,34 грн. У судове засідання представник позивача не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити повністю. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надавала, причини неявки не повідомила, відзив до суду не подав. Суд розглянув справу за відсутності сторін за наявними у справі матеріалами. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовна заява обґрунтована та така, що підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до протоколу № 21112019/1 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «[ADDRESS]», розташованого за адресою: [ADDRESS] від 21.11.2019 та договору № 11/2019 про надання послуг із управління багатоквартирним будинком від 21.11.2019, зазначений житловий будинок передано на управління ТОВ «Повітрофлотський сервіс». Протоколом № 21112019/1 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «[ADDRESS]» від 21.11.2019 визначено розмір щомісячних внесків житлових приміщень. З витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218664735 від 31.07.2020 вбачається, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуги, згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно з розрахунком заборгованості за період з серпня 2020 року по травень 2022 року, з урахуванням заяви позивача про зменшення позовних вимог, за відповідачем існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 2046,34 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідач отримувала житлово-комунальні послуги, не відмовлялась від їх отримання, отримувала рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містити суму заборгованості. Від відповідача не надходило до позивача заяв з документами, які б могли підтверджувати відсутність відповідача у житловому приміщенні у спірний період. Жодних заяв про відмову від користування житлово-комунальних послуг, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг від відповідача не надходило до позивача. Разом з тим, відповідно до довідки позивача, після звернення позивачем до суду із вказаним позовом, відповідачем було частково погашено заборгованість у сумі 9000,00 грн. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Отже, суд установив, що відповідач є власницею квартири [ADDRESS] , є споживачем комунальних послуг, які надає позивач, своєчасно не вносить плату за отримані комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з серпня 2020 року по травень 2022 року за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 2046,34 грн. Заперечень щодо розміру заборгованості суду не надано, а тому суд вважає, що позивач на виконання вимог ст. 81 ЦПК України довів обставини, зазначені у позові, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню повністю. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідачку.

Outcome: approved