Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-06 00:00:00

05.08.2022\~року [PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом до\~ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування записів у Державному земельному кадастрі та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Ухвалою суду від 08.08.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Уповноважена особа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О., яка діє за довіреністю № 0-22-0.62-34/62-22 від 13.01.2022 року, 22.08.2022 року надіслала відзив на позовну заяву. 29.08.2022 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги представник позивача [PERSON] [PERSON] , яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1031303 від 04.08.2022 року вказує, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю, дідусю позивача [PERSON] [PERSON] , який помер [INFO] , належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,17 га, яка знаходиться на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Після смерті [PERSON] в управління спадковим майном вступив онук [PERSON] . Ним було замовлено технічну документацію, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, однак згідно рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 28.10.2020 року реєстратором, [PERSON] , йому надано рішення в якому повідомлено про те, що його заяву прийнято та розглянуто про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 28.05.2021 року разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, яким рекомендовано врахувати розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки кадастровий номер 6822489300:06:008:0063 (комунальна власність). У висновку, щодо перевірки електронного документа вказано, що відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що: перетин ділянок з ділянкою 6822489300:06:008:0063; площа співпадає на 100% (Накладка). Власником вищевказаної земельної ділянки, кадастровий номер 6822489300:06:008:0063 є Колибаївська сільська рада. \~ \~ \~ \~ \~ Колибаївською сільською радою прийнято рішення від 26.06.2020 року за № 16.3 «Про прийняття земельних ділянок державної власності у комунальну власність» Колибаївської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області», а Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області прийнято наказ від 04.04.2018 року № 22-1932-ст «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та між Колибаївською сільською радою та Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області складено акт приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 05.04.2018 року. Рішенням даного суду від 02.11.2021 року задоволено його позов, визнано протиправним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та акт приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність в частині передачі у комунальну власність Колибаївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, земельної ділянки, кадастровий номер: 6822489300:06:008:0014, площею 21,7756 га. \~ \~ \~ \~Крім того,\~даним рішенням\~суду визнано\~протиправним та\~скасовано рішення\~Колибаївської сільської\~ради \~«Про прийняття\~земельних ділянок\~державної власності\~у комунальну\~власність Колибаївської\~сільської ради\~Кам`янець-Подільського\~району Хмельницької\~області» в\~частині прийняття\~у комунальну\~власність Колибаївської\~сільської ради,\~земельної ділянки, кадастровий номер:\~ 6822489300:06:008:0014, площею 21,7756 га, з\~одночасним припиненням\~права власності\~на неї,\~та скасовано\~рішення державного реєстратора, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності.. Проте, внести дані про свою приватну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, він не має можливості, так як не скасовано у Державному земельному кадастрі дані про попередню земельну ділянку. При виготовленні технічної документації, щодо встановлення меж земельної ділянки, було встановлено перетин його ділянки з іншими, площа співпадає 100% (накладка). Представник позивача [PERSON] , подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги [PERSON] просить задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та\~дослідивши матеріали\~справи,\~судом встановлено,\~що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 50003від 10.11.1998 року, дідусю позивача [PERSON] [PERSON] , належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,17 га, яка знаходиться на території Ходоровецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті в управління спадковим майном вступив онук [PERSON] , тобто позивач по даній справі. \~ \~ \~ \~В подальшому позивачем було замовлено технічну документацію, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, однак згідно рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 28.10.2020 року Державним кадастровим реєстратором, [PERSON] надано рішення та повідомлено про те, що його заяву прийнято і розглянуто про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 28.05.2021 року разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, яким рекомендовано врахувати розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки 6822489300:06:008:0063 (комунальна власність). Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02.11.2021 року задоволено позов [PERSON] , визнано протиправним та скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-8852-СГ від 30.11.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» та акт приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність в частині передачі у комунальну власність Колибаївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, земельної ділянки, кадастровий номер: 6822489300:06 :008:0014, площею 21,7756 га. Визнано протиправним та скасовано рішення Колибаївської сільської ради № 16.3 від 26.06.2020 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності ,площею 21,7756 га. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1766424568224,кадастровий номер 6822489300:06:008:0014. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~ст. 78 Земельного кодексу України\~право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. В редакції\~Земельного кодексу України\~(чинної до 01.01.2013 р.), яка діяла на момент виникнення права власності позивача на земельну ділянку, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до п. 10 розд.\~VII Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Частиною 2\~статті 152 Земельного кодексу України\~визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051\~, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду. Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051\~, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір). Відповідно до п. 10 ст.\~24\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Для відновлення права позивача необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: 6822489300:06:008:0014, оскільки реєстрація цієї земельної ділянки в державному земельному кадастрі є перешкодою в реєстрації в державному земельному кадастрі земельної ділянки. Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст.\~24\~Закону України\~«Про державний\~земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Згідно до ч.13 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав,а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Outcome: approved