Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~Кам`янець-Подільська міська рада, Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Кам`янець-Подільської міської ради звернулися з позовом до [PERSON] про визнання права власності на квартиру. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 13.12.2007 р. виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради прийнято рішення за № 2741 «Про заходи щодо тимчасового відселення мешканців 18-ти квартир житлового будинку по [ADDRESS] та організаціії виконання протиаварійних робіт», де визнано житловий будинок по [ADDRESS] , аварійним і не придатним для подальшого проживання через технічний стан. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 25.06.2008 р. № 885-р «Про виділення коштів для відселення мешканців з аварійного житлового будинку у м.\~Кам`янці-Подільскому» та розпорядження Хмельницької обласної державної адміністрації від 07.07.2008 р. № 366/2008-р. «Про виділення коштів для відселення мешканців з аварійного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] » придбано [PERSON] за рахунок коштів, виділених з Державного бюджету України для відселення з аварійного житлового будинку по [ADDRESS] , чотикімнатну квартиру [ADDRESS] відповідачу. Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1988 16.10.2008 р. надано [PERSON] чотирикімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 45,3 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 851-р. від 13.10.2008 р. відмінено розпорядження відділу обліку, розподілу та приватизації житла від 09.01.2008 р. № 12 про приватизацію трикімнатної квартири [ADDRESS] . 16 червня 2011 р. за № 814 рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради передано з балансу ЖКП «Комунсервіс» на баланс Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста по акту прийому-передачі житловий будинок по [ADDRESS] . В подальшому рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 03 листопада 2011 року № 1568 затверджено акт прийому-передачі житлового будинку за адресою: [ADDRESS] з балансу ЖКП «Комунсервс» на баланс Департаменту. 06 листопада 2018\~р. рішенням сесії Кам`янець-Подільської міської ради за № 4/63 затверджено реєстр майна комунальної власності територіальної громади міста Кам`янець-Подільського згідно із додатками. Житловий будинок по [ADDRESS] перебуває в комунальній власності Кам`янець-Подільської територілаьної громади, однак спірна квартира [ADDRESS] вибула з власності позивача поза його волею. Наявність запису про право власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно, а в подальшому внесення нового запису в реєстр відомостей про право власності на квратиру за [ADDRESS] свідчить про те, що позивач відповідно до ст. 110 ЖК України забезпечив відповідача іншим благоустроєним жилим приміщення. Позивач є законним власником спірної квратири на день подачі позову. Просить скасувати в державному реєстрі речових прав нанерухоме майно державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] з одночасним припиненням права приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , витребувати з незаконного володіння [PERSON] у комунальну власність Кам`янець-Подільської міської ради квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11 серпня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільськогоміськрайонного суду від 06 жовтня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала. Просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 845 27 липня 1995 року «Про розподіл та надання квартир в новопобудованій секції 01-03 72 квартири 179-квартирного житлового будинку по [ADDRESS] затверджено розподіл квартир 179-квартирного житлового будинку по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~09 січня 2008 р. за [ADDRESS] видано розпорядження відділом обліку, розподілу та приватизації житла про приватизацію трикімнатної квартири [ADDRESS] та видано [PERSON] 09 січня 2008 р. свідоцтво про право власності на житло серії [NUMBER] , яке зареєстроване в реєстрі права власності на нерухоме майно Кам`янець-Подільського МБТІ 06 лютого 2008 р. за № 17640640. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради № 2741 від 13.12.2007 р. «Про заходи щодо тимчасового відселення мешканців 18-ти квартир житлового будинку по [ADDRESS] та організаціії виконання протиаварійних робіт», визнано житловий будинок по [ADDRESS] , аварійним і не придатним для подальшого проживання через технічний стан. \~ \~ \~ \~Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 25.06.2008 р. № 885-р «Про виділення коштів для відселення мешканців з аварійного житлового будинку у м.\~Кам`янці-Подільскому» та розпорядження Хмельницької обласної державної адміністрації від 07.07.2008 р. № 366/2008-р. «Про виділення коштів для відселення мешканців з аварійного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] » вирішено придбати за рахунок коштів, виділених з Державного бюджету України для відселення мешканців з аварійного житлового будинку по [ADDRESS] , для відповідача чотикімнатну квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1842 від 24 вересня 2008 р. «Про придбання квартири для відселення з аварійного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] » вирішено придбати за рахунок коштів, виділених з Державного бюджету України для відселення мешканців з аварійного житлового будинку по [ADDRESS] належну [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] чотирикімнатну квартиру [ADDRESS] і після придбання і належного оформлення квартири надати її [PERSON] , яка проживає в кв. [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1988 від 16.10.2008\~р. надано чотирикімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 45,3 кв. м. з окремою кухнею, [PERSON] , 1941 року народження одній. \~ \~ \~ \~30 вересня 2008 р. відповідач звернулась до позивача із заявою про розприватизацію квартири [ADDRESS] у зв`язку з придбанням квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Розпорядженням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 851-р від 13 жовтня 2008 р. № «Про відміну розпорядження відділу обліку, розподілу та приватизації житла від 09.01.2008 р. № 12 про приватизацію квартири [ADDRESS] [PERSON] » відмінено розпорядження відділу обліку, розподілу та приватизації житла від 09.01.2008 р. № 12 про приватизацію трикімнатної квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Для того, щоб у добровільному порядку припинити своє право власності на нерухоме майно власнику слід звернутися до суб`єкта державної реєстрації або нотаріуса з відповідною\~заявою. \~ \~ \~ \~Пунктом 76 Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, встановлено, що для державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку з відмовою власника від права власності подається документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в\~Державному реєстрі прав). \~ \~ \~ \~За результатом розгляду заяви державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості. \~ \~ \~ \~Відповідач від права власності на спірну квартиру не відмовилась. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 16 червня 2011 р. за № 814 «Про передачу житлового будинку по [ADDRESS] » зазначений житловий будинок по [ADDRESS] , 1995 року побудови, загальною площею 4\~931,8 кв. м., жилою площею 4\~019,6 кв. м., балансовою вартістю 11\~296\~679 грн. та залишковою вартістю 8\~609\~582 грн. переданий з балансу ЖКП «Комунсервіс» на баланс Департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста» по акту прийому-передачі. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 03 листопада 2011 року № 1568 «Про затвердження акта прийому-передачі житлового будинку за адресою: [ADDRESS] » затверджено акт прийому-передачі житлового будинку на баланс Департаменту економіки інфраструктури міста. \~ \~ \~ \~Рішенням сесії Кам`янець-Подільської міської ради за № 4/63 06 листопада 2018 р. затверджено реєстр майна комунальної власності територіальної громади міста Кам`янець-Подільського згідно із додатками. \~ \~ \~ \~Житловий будинок по [ADDRESS] перебуває в комунальній власності Кам`янець-Подільської територіальної громади. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 7 статті 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України. \~ \~ \~ \~Згідно статей 317, 319, 321 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~За змістом статті 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, які належать територіальній громаді. \~ \~ \~ \~Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. \~ \~ \~ \~Статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядуванняв порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здаватиїх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. \~ \~ \~ \~Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України). \~ \~ \~ \~Враховуючи, що спірна квартира перебуває у власності відповідача незаконно, відтак міська рада має право на витребування від [PERSON] спірної квартири. \~ \~ \~ \~Повернення у комунальну власність територіальної громади міста квартири, переслідує легітимну мету контролю за використанням майна відповідно до загальних інтересів громади. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial