Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «ПоліссяБудМонтаж» (надалі ТОВ «ПоліссяБудМонтаж») звернулось до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги, що утворилась за надані послуги до квартири [ADDRESS] за період з листопада 2021 року по серпень 2022 року у розмірі 3902,73 грн., та судових витрат. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачка є квартиронаймачем вищезазначеного житла, щодо якого позивачем належним чином надаються послуги з управління багатоквартирним будинком та придбання електроенергії для забезпечення функціонування спільного майна, які споживачем цих послуг [PERSON] оплачуються неналежно, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість перед ТОВ «ПоліссяБудМонтаж» за період з листопада 2021 року по серпень 2022 року в сумі 3902,73 грн. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилась, подала заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності, у заяві не заперечувала проти ухвалення судом заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до суду не з`явилась, належним чином, у встановленому ЦПК України порядку, повідомлялась про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не інформувала, відзив на позов не подала. З урахуванням думки представника позивача, викладеної у заяві з процесуальних питань, на підставі ст.280 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши та оцінивши у сукупності докази у справі, приходить до висновку про задоволення позову. Підставами для такого висновку суду є наступне. \~ \~ \~ \~Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 305869223 від 26.07.2022, речові права на квартиру [ADDRESS] не реєструвались. \~ \~ \~ \~З копії ордеру на вказане жиле приміщення № 18553, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Кузнецовської міської ради № 217 від 30.10.2014, вбачається, що вказане житло було надано в користування [PERSON] на склад сім`ї дві особи, разом з її братом [PERSON] . З довідки Департаменту соціального захисту та гідності виконавчого комітету Вараської міської ради № 2277/7100/01-31/7112 від 24.08.2022 вбачається, що у вказаному житлі зареєстроване місце проживання відповідачки [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. \~ \~ \~ \~Статтею 903 ЦК України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Вараської міської ради № 275 від 27.08.2021, управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] призначено ТОВ «ПоліссяБудМонтаж». Судом встановлено, що ТОВ «ПоліссяБудМонтаж» як управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] 01 вересня 2021 року зі співвласниками вказаного багатоквартирного будинку, від імені яких на підставі ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.5 ч.2 ст.13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» діяв міський голова, укладено договір № УК-П-42, за умовами якого підприємство позивача взяло на себе зобов`язання надавати співвласникам послугу з управління вищезазначеним багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язались оплачувати управителю цю послугу, що включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна будинку (п.п.1, 3, 5 договору). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. При цьому, згідно з визначеннями, наведеними у ст.1 вищезазначеного Закону, споживач житлово-комунальних послуг це індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. У розумінні вказаної норми, відповідачка [PERSON] є споживачем послуг як фізична особа, яка за згодою власника користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та від імені якої укладено відповідний договір. Відповідно до наданої позивачем довідки ТОВ «ПоліссяБудМонтаж» № 215 від 08.08.2022 про нарахування та сплату послуги з управління багатоквартирним будинком, за квартиронаймачем квартири [ADDRESS] станом на 08.08.2022 утворилась заборгованість за надані послуги за період з листопада 2021 року по серпень 2022 року включно у розмірі 3902,73 грн. Наданий розрахунок суд вважає обґрунтованим. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, на підставі ст.526 ЦК України, ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд вбачає правові підстави для стягнення з [PERSON] заборгованості за надані послуги. Крім того, на підставі ч.ч.1-2 ст.141 ЦПК України, суд вбачає правові підстави для покладення на відповідачку судових витрат, понесених позивачем у зв`язку з пред`явленням до суду даного позову, які згідно з наданими суду квитанціями складаються з судового збору у розмірі 2481,00 грн., а також 60,00 грн. витрат, пов`язаних з витребуванням доказів у підтвердження речових прав на майно, з приводу утримання якого виник спір, а всього 2541,00 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: approved