Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з відповідним позовом в якому просить стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у розмірі 7800,00 доларів США, що відповідно до курсу Національного банку України на день звернення з позовом до суду еквівалентно 221\~423,28 грн, 3% річних у розмірі 159,00 доларів США, що відповідно до курсу Національного банку України на день звернення з позовом до суду еквівалентно 4258,14 грн, та витрати на проведення ремонту майна в розмірі 194\~965,40 грн. В обґрунтування заявлених вимог вказує, що 17.12.2020 між нею та відповідачем укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно умов попереднього договору сторони зобов`язались в майбутньому, в строк до 01 червня 2021 року, укласти договір купівлі-продажу даного житлового будинку, який належить відповідачу на праві приватної власності. Також згідно умов попереднього договору загальна вартість будинку, за яку він буде проданий позивачу (покупцю) становить 4000,00 доларів США. У момент підписання попереднього договору позивач передала відповідачу аванс у розмірі 3900,00 доларів США. Таким чином [PERSON] у повному обсязі виконала свої зобов`язання за умовами попереднього договору. Відповідач порушив умови попереднього договору приховавши факт існування заборгованості у виконавчому провадженні про стягнення з нього аліментів, що мало наслідком внесення відносно його відомостей до реєстру боржників. До 01.06.2021 та в подальшому заходів щодо погашення заборгованості по аліментах та скасування обтяження [PERSON] не вжив. Відповідач ухиляється від укладення основного договору, а також відмовляється повернути їй сплачені кошти за попереднім договором. Крім того умовами попереднього договору передбачено, що у випадку не укладення договору з вини продавця останній сплачує покупцю подвійну суму авансу, а саме 7800,00 доларів США. На підставі зазначеного, оскільки основний договір купівлі-продажу житлового будинку в установленому законом порядку між сторонами укладено не було, то передані позивачем відповідачу грошові кошти є авансом, який підлягає поверненню у подвійному розмірі відповідно до умов підписаного сторонами попереднього договору. Також позивач вказує, що оскільки сторони дійшли згоди щодо укладення договору купівлі-продажу майна на певних умовах, домовились про оплату, ремонт та проживання позивачки в будинку, остання є добросовісним володільцем. А тому додатково стягненню з відповідача на користь позивача підлягає вартість будівельних робіт та матеріалів, які здійснено позивачкою на поліпшення отриманого нею майна без установлення можливості відокремлення поліпшень, що становить 194965,40 грн. Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області Збаражського А.М. від 20.05.2022 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 06.09.2022 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу за її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач, [PERSON] будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, відповідно до пункту 4 частини 8 та частини 11 статті 128 ЦПК України, що підтверджується поштовим повідомленням з відміткою «адресат відсутній» (а.сп.53) та розміщеним оголошенням про виклик на офіційному веб-сайті судової влади України (а.сп.51,57), в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заяв про відкладення судового розгляду, відзив на позовну заяву чи зустрічну позовну заяву до суду не подавав. Згідно частини 1\~статті 174 ЦПК України,\~при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Відповідно до частини 8\~статті 178 ЦПК України,\~у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно частини 1\~статті 280 ЦПК України,\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на викладене,

Outcome: approved