Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом. Свій позов мотивувала тим, що [INFO] помер її батько - [PERSON] . Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №312 від 13.05.1969 [PERSON] , як члену Житлово-будівельного кооперативу «Кооператор», у складі сім`ї, а саме: дружини [PERSON] , сина дружини від першого шлюбу [PERSON] та дочки [PERSON] , було надано квартиру [ADDRESS] та видано ордер від 13.05. 1969 №016 серії А. Дружина [PERSON] - [PERSON] померла, а її син - [PERSON] після досягнення ним шістнадцятирічного віку покинув батьківський дім. Батько позивача після сплати пайових внесків не звернувся та відповідно не отримав свідоцтва про право власності на квартиру. Інформацію про членство та виплату внесків позивач не має можливості надати, так як документи вищевказаного кооперативу до архіву не передавались. При цьому, як вбачається з листа Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 13.04.2022 відомості щодо несплати або неповної сплати [PERSON] членських внесків до житлово-будівельного кооперативу «Кооператор» за вищевказану квартиру відсутні. Крім того, у Департаменті житлового господарства Вінницької міської ради відсутні заперечення щодо правомірності проживання позивачки в квартирі [ADDRESS] . Позивач вказує, що її батько [PERSON] , виплативши всі членські внески, фактично став власником квартири [ADDRESS] . Позивач вказує, що відсутність свідоцтва про право на спадщину за законом створює для неї перешкоди у належному оформленні спадкових прав, а також подальшого використання та розпорядження на законних правах квартирою. За таких обставин позивач просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 06 червня 2022 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05 липня 2022 року витребувано у Третьої вінницької державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію спадкової справи заведеної після смерті [INFO] [PERSON] , а також витребувано у Комунального\~підприємства «Вінницьке\~міське бюро\~технічної інвентаризації»\~інвентаризаційну справу\~на квартиру\~ [ADDRESS] \~( [ADDRESS] . Відповідач своїм правом на відзив не скористався. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 07 жовтня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Натомість позивач [PERSON] 26 жовтня 2022 року подала до суду заяву (вх. №68447) згідно якої просила провести розгляд даної справи без її участі, заявлені нею позовні вимоги просила задовольнити. Представник відповідача Никонюк О.В., який діє на підставі довіреності №49 від 31 січня 2022 року, 26 жовтня 2022 року також подав до суду заяву (вх. №68440) згідно якої просив провести розгляд даної справи без участі представника Вінницької міської ради з огляду на зайнятість в іншому судовому засіданні, при вирішенні даної справи поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом установлені наступні фактичні обставини справи, яким відповідають правовідносини, врегульовані нормами Книги шостої ЦК України. Судом встановлено, рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13 травня 1969 року «Про заселення 32-х квартирного будинку облспоживспілки по [ADDRESS] /в тому числі 16 квартир кооперативних/» затверджено список членів кооперативу «Кооператор» на заселення 16 квартир згідно додатку (а.с. 13-15). Згідно протоколу загальних зборів житлово-будівельного кооперативу «Кооператор» при облспоживспілці №3 затверджено розподіл квартир відповідно внесків паю між членами кооперативу, у тому числі [PERSON] (а.с. 16-17). На підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13 травня 1969 року №312 13 травня 1969 року Виконавчим комітетом Вінницької міської Ради депутатів трудящих міста Вінниці [PERSON] , сім`я якого складається із чотирьох осіб, видано ордер №016 серії А на право зайняття квартири [ADDRESS] (а.с. 18-19). Згідно з архівними документами по житлово-будівельним кооперативам, які зберігаються у Об`єднаному відомчому архіві Департаменту міського господарства міської ради у місті Вінниці по вул. Хмельницьке шосе 112, встановлено, що документи ЖБК «Кооператор-25» у об`єднаний відомчий архів Департаменту міського господарства міської ради на зберігання не надходили. Місце знаходження даних документів не встановлено. У зв`язку з чим немає можливості видати довідку про членство та сплату пайових внесків за кооперативну квартиру за адресою: [ADDRESS] , яка була надана [PERSON] , що підтверджується архівною довідкою Департаменту міського господарства Вінницької міської ради №Б-18-81272/1-18 від 17 червня 2021 року (а.с. 21). Згідно повідомлення Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради №Б/20/48877/01-20 від 13.04.2022 відомості щодо несплати або неповної сплати [PERSON] членських внесків до житлово-будівельного кооперативу «Кооператор» у департаменті житлового господарства Вінницької міської ради відсутні (а.с. 22). Як вбачається із відповіді Вінницької облспоживспілки №22/09-20/86-юр від 20.09.2022 на запит [PERSON] інформація про членство та сплату внесків [PERSON] до ЖБК «Кооператор» за квартиру [ADDRESS] у Вінницькій облспоживспілці відсутня (а.с. 70-71). Згідно повідомлення Державного архіву Вінницької області №07-182/8 від 26.09.2022 в документах виконкому Вінницької міської ради за 1979 рік квитанцій про сплату за кооперативну квартиру, що розташована по [ADDRESS] немає. Квитанції про сплату за квартири в архів на зберігання не надходять (а.с. 72). Із довідки КП «ВМБТІ» №1483 від 29.04.2022 слідує, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №77374 станом на 29.12.2012 2-й під`їзд житлового будинку по [ADDRESS] зареєстрований за житлово-будівельним кооперативом №25 на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради №335 від 24.09.1987. Реєстрація права приватної власності на квартиру [ADDRESS] в КП «ВМБТІ» не проводилась (а.с. 27). 07 вересня 2011 року КП «ВМБТІ» складено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , що розташована на 4 поверсі 5 поверхового будинку та складається з трьох кімнат, житловою площею 41,7 кв.м., загальною площею квартири 58,7 кв.м. на ім`я [PERSON] (а.с. 61). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 17 січня 2012 року Відділу державної реєстрації актів цивільного стану вінницького міського управління юстиції Вінницької області (а.с. 12). [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 04.05.1961, а також копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 29.11.1981 (а.с. 10, 11). Дружина [PERSON] [PERSON] , яка є матір`ю позивачки, померла [INFO] у віці 91 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] повторно виданого 26.05.2022 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) (а.с. 39). Згідно повідомлення Третьої вінницької державної нотаріальної контори №708/01-16 від 13.07.2022 спадкова справа після смерті [INFO] [PERSON] не відкривалась (а.с. 57). Натомість [PERSON] після смерті батька [PERSON] звернулась до Другої вінницької державної нотаріальної контори стосовно видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, однак державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Людмилою Швець було видано [PERSON] роз`яснення стосовно оформлення спадщини вих. №447/052-14 від 26.05.2022 згідно яких у зв`язку з відсутністю у громадянки [PERSON] документів, що підтверджують право власності на квартиру номер [ADDRESS] , необхідних для оформлення спадкових прав після смерті її батька [PERSON] , який помер [INFO] , свідоцтво про право на спадщину за законом видати неможливо (а.с. 38). Позивачем дана відмова у судовому порядку не оскаржувалася. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 3 статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія) (ч. 1 ст. 1276 ЦК України). Слід наголосити, що вирішуючи питання про право власності на квартиру в житлово-будівельному кооперативі, суд враховує норми чинного на час виникнення спірних правовідносин. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. Згідно ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Відповідно до ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Згідно п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71). За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до пп. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо). Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю. Аналізуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року. Враховуючи вказане та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що на момент набуття права власності [PERSON] на спірну квартиру законодавством не була передбачена як обов`язкова видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так й обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. [PERSON] отримав квартиру як член кооперативу, ним проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, що не заперечується сторонами в справі, а отже останній набув право власності на спірну квартиру. Як відмітив Пленуму Верховного Суду України в п. 8 постанови «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, вона включається до складу спадкового майна. Оскільки [PERSON] набув свого часу на законних підставах право власності на зазначену квартиру, остання входить до складу спадкового майна [PERSON] . Однак померлий [PERSON] не оформив своє право власності на нерухоме майно і не отримав правовстановлюючі документи, а відтак позивач [PERSON] позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права. Позивач спадщину прийняла, від неї не відмовилася, користується вказаною кооперативною квартирою. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а стороною відповідача не надано суду жодних доказів, які спростовують доводи позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за [PERSON] права власності в порядку спадкування за законом на квартиру [ADDRESS] підлягають задоволенню. Щодо розподілу судових витрат, позивач [PERSON] просила залишити судові витрати за позивачем.

Outcome: approved