Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-30 00:00:00

30.07.2019 позивач [PERSON] звернувся до суду з даною позовною заявою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] вказує, що [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла. За життя позивач [PERSON] та його матір [PERSON] доглядали за [PERSON] , оскільки вона хворіла та потребувала сторонньої допомоги. Після смерті [PERSON] спадщину на належне їй домоволодіння ніхто не прийняв, а позивач [PERSON] протягом 12 років безперервно та відкрито володіє будинком, сплачує за комунальні послуги, слідкує за територією біля нього, підтримує будинок у житловому стані, встановив паркан. На підставі викладеного, позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву в якій проти позовних вимог не заперечує та просить суд розглядати справу за його відсутності (а.с.49). Дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача та свідків, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS] (а.с.11, 33-34). [INFO] [PERSON] померла (а.с.60). Після її смерті з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась та свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.64). Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з частиною першою статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Дана правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.05.2019 у справі № Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що [PERSON] є їхньою сусідкою та власником домоволодіння [ADDRESS] . Оскільки, [PERSON] була похилого віку та хворіла, позивач [PERSON] і його матір [PERSON] постійно її доглядали, а після її смерті позивач [PERSON] більше 10 років безперервно та відкрито володіє будинком, сплачує за комунальні послуги, слідкує за територією біля нього, підтримує будинок у житловому стані, встановив паркан. Таким чином, суд вважає доведеними позивачем факти його законності, добросовісності та відкритості володіння більше 10 років домоволодінням [ADDRESS] . Враховуючи, наявності достатніх доказів на підтвердження позовних вимог [PERSON] та відсутності заперечень з боку відповідача, суд вважає необхідним позов задовольнити.

Outcome: approved