Jurisdiction: civil
Date: 2022-11-06 00:00:00

І.Короткий зміст позовних вимог. Представник позивача [PERSON] адвокат Попов Д.І. 25.08.2021р. звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що 28.05.2014р. між позивачем та ПАТ АКБ «Львів» укладено Генеральний договір кредитної лінії №03/06-164, згідно якого банк відкрив йому відновлювальну кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості в сумі 434\~000 грн. для рефінансування кредитної заборгованості, ремонту торгового приміщення, фінансування поточної діяльності строком погашення не пізніше 27.05.2021р. З метою забезпечення виконання позивачем як позичальником своїх зобов`язань по кредитному договору між позивачем як іпотекодавцем та ПАТ АКБ «Львів» як іпотекодержателем укладено договір іпотеки, нотаріально посвідчений 28.05.2014р. приватним нотаріусом Мостиського районного нотаріального округу Пилюх Г.Р. за реєстровим номером №1191. Відповідно до зазначеного договору іпотеки позивач як іпотекодавець передав в заставу банку (іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, кадастровий номер 4622410100:09:003:0867, площею 0,008 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вказує, що 18.03.2016р. ПАТ АКБ «Львів» склало повідомлення (лист-вимогу) за вих.№ 150/0-12 на ім`я позивача [PERSON] та його дружини, яке містило повідомлення про існування станом на 18.03.2016 р. заборгованості згідно Генерального договору кредитної лінії №03/06-164 від 28.05.2014 р. в сумі 498916,01 грн., вимогу в тридцятиденний термін з дати отримання даної вимоги повністю погасити зазначену заборгованість по Генеральному договору кредитної лінії №03/06-164 від 28.05.2014р., а також попередження про те, що у випадку невиконання цієї вимоги у встановлений строк, ПАТ АКБ «Львів» розпочне процедуру примусового стягнення всієї заборгованості по кредитному договору, в том числі за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак, позивачем від ПАТ АКБ «Львів» не було отримано жодної письмової вимоги про усунення порушення Основного зобов`язання, додаткових зобов`язань щодо сплати заборгованості за відкритою Кредитною лінією від 28.05.2014 року відповідно до Генерального договору №03/06-164 та додаткових договорів до нього, вимоги про швидке виконання порушеного зобов`язання чи попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги тощо. Не було отримано такої вимоги і дружиною позивача. 19.01.2017 р. кредитний комітет ПАТ АКБ «Львів» розглянув пропозицію Управління по роботі з проблемною заборгованістю щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок повного погашення заборгованості ФОП [PERSON] за Генеральним договором кредитної лінії №03/06-164 від 28.05.2014 р. на наступних умовах: звернути стягнення на предмет іпотеки у спосіб набуття права власності на предмет іпотеки, а саме на нежитлову будівлю загальною площею 198,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та на земельну ділянку кадастровий номер 4622410100:09:003:0867, площею 0,008 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; зазначений предмет іпотеки набути у власність з дня його державної реєстрації за ПАТ АКБ «Львів» в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за вартістю, яка визначена суб`єктом оціночної діяльності згідно звіту про незалежну оцінку майна від 12.12.2016р., зокрема: - зазначену нежитлову будівлю за вартістю 628 816, 85 грн.; - земельну ділянку за вартістю 9792 грн. Цього ж дня рішенням кредитного комітету вирішено здійснити операцію на запропонованих умовах та рекомендувати на затвердження Правлінню Банку. 01.02.2017р. приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу - Новосад Ольга Петрівна зареєструвала за №20792428 та за №20792531 заяви уповноваженої особи ПАТ АКБ «Львів» про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. До заяв були додані Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Мостиського районного нотаріального округу Пилюх Г.Р. 28.05.2014р. в реєстрі за №1191; Договір про внесення змін до договору іпотеки, посвідчений нотаріусом Пилюх Г.Р. 18.06.2015р. в реєстрі за №1341; повідомлення (лист-вимога) ПАТ АКБ «Львів» від 18.03.2016 р. за вих.№150/0-12, адресована позивачу та його дружині з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення виплату поштового переказу (ідентифікатор поштового відправлення - 7900606781861); витяг з протоколу №10/2017 засідання Правління ПАТ АКБ «Львів» від 24.01.2017 р. та витяг з рішення кредитного комітету Банку №КК004/2017 від 19.01.2017р. В подальшому, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33732617 від 06.02.2017р. щодо державної реєстрації права власності за ПАТ АКБ «Львів» на земельну ділянку з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для реконструкції котельні під магазин, кадастровий номер 4622410100:09:003:0867, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 339661646224, площею 0,008 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Новосад О.П. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33732096 від 06.02.2017 р. щодо державної реєстрації права власності за ПАТ АКБ «Львів» на нежитлову будівлю, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234756246224, загальною площею 198,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Зазначає, що ПАТ АКБ «Львів» скерував позивачу [PERSON] письмове повідомлення, датоване 01.02.2017 р. за вих.№59/0-24 про те, що у зв`язку з порушенням ним (позивачем) умов кредитного договору та у відповідності до п.3.1.4., п.6.2.3 Договору іпотеки,

Outcome: approved