Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-31 00:00:00

[PERSON] , звернулася до Перемишлянського районного суду Львівської області з позовною заявою, в якій просять: визнати [PERSON] , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що він [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] , відповідно до договору дарування та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.04.2021 р. Зазначає, що у зазначеній квартирі з 1996 року в м.Перемишлянах зареєстрований його брат [PERSON] , який з 2018 року не проживає у квартирі [ADDRESS] , а фактично проживає в Польщі, де перебуває на роботі та не має можливості знятись із реєстрації, оскільки перебуває за кордоном, а в державі оголошено військовий стан. Наголошує, що впродовж чотирьох років відповідач не приймає участь у догляді за вказаною квартирою, не сплачує комунальні платежі, не зберігає особистих речей в будинку, відтак всі обов`язки, що випливають з договору найму та утримання житлового приміщення в т.ч. оплата комунальних послуг виконується лише ним. В судове засідання позивач не з`явився, однак подав заяву, в якій останній просив суд, проводити розгляд даної цивільної справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти прийняття заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч про дату, час та місце проведення судового засідання, повідомлявся належним чином. Згідно ч.11 ст.128 ЦПК України, відповідачі також викликалися в суд через оголошення на офіційному веб-порталі «Судової влади України». Згідно інформації, опублікованої на офіційному веб-порталі «Судова влада України» в розділі «Оголошення про виклик до суду», відповідач був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, але у судове засідання так і не з`явився, тому, зі згоди позивача, на підставі\~ ст. 223 ЦПК України, суд, вважав за можливе проводити розгляд справи\~у відсутності сторін на підставі доказів, які знаходяться в матеріалах справи. Дослідивши обставини справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У п.10 постанови Пленуму Верховного Суду від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст.71 ЖК, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад установлені строки. Як вбачається із Договору дарування квартири від 16.04.2021 р. та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №252976099 від 16.04.2021 р., власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . Відповідно до акту обстеження житлового приміщення від 14.07.2022 р. №152, виданого виконавчим комітетом Перемишлянської міської ради, під час обстеження квартири по [ADDRESS] на предмет встановлення фактичного проживання у даному помешканні, яке належить [PERSON] , було встановлено, що на момент обстеження , [PERSON] у квартирі не було. Зі слів сусідів, а саме: [PERSON] , [INFO] , жит. [ADDRESS] та [PERSON] , [INFO] , жит. [ADDRESS] , [PERSON] з 2018 року по даний час не проживає у даній квартирі. Згідно будинкової книги для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] у такій зареєстрований зокрема [PERSON] , [INFO] .. Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.\~ Відповідно до ст.ст. 319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.\~ Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно із ст.ст.71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї\~ за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням унаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, судом встановлено, що відповідач у вказаному житловому будинку не проживає тривалий час, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved