Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-12 00:00:00

04 травня 2022 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовна заява обґрунтована тим, що 27.03.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладено договір № 1144210327007 оренди майна з правом викупу шляхом обміну електронними повідомленнями та приймання (акцепту) умов, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 Закону України «Про електронну комерцію». Відповідно до умов Договору, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно із групи «Смартфони, Smart/tel Samsung Galaxy A71 6/128GB Metallic Silver (SM-A715FMSUSEK)», з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього Договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. У пункті 2 Договору визначено дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за договором складає 24 місяці; щомісячний платіж за Договором складає 2099,00 грн.; вартість\~ об`єкта\~ оренди\~ при\~ його викупі за 24 місяці складає 50376,00 грн. Сплата орендної плати в розмірі 2099,00 грн. здійснюється орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди. Згідно із пунктом 7 Договору, цей Договір та Правила надання майна в оренду разом складають єдиний документ, та підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил. Відповідно до пункту 3 Договору, передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкта оренди орендарем у користування. Свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав у повному обсязі, надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про\~ що\~ свідчить експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450365400988 від 27.03.2021 року. Орендар об`єкт оренди отримав, про що свідчать відповідні відомості оператора поштового зв`язку «Нова пошта» на офіційному веб-сайті https://novaposhtaglobal.ua/track/.\~ Орендар перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим Договором, про що свідчить відсутність повідомлень, визначених п.п. 6.3.2 Правил. У відповідності до п.п. 6.3.1 Правил надання майна в оренду та статті 9 Закону України «Про захист прав споживачів», орендар має право повернути об`єкт оренди протягом 14 днів з дня отримання об`єкту оренди згідно з документом про передачу в користування. Проте таким правом орендар не скористався, що свідчить про відповідність об`єкту оренди заявленим кількісним та якісним характеристикам. Орендар свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, внаслідок чого в орендаря утворилась заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає 18 891,00 грн. Відповідно до пунктів 8.4, 8.5 Правил надання майна в оренду, за прострочення орендних платежів орендодавець має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим Договором. У разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату; додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною в Договорі, або повернути об`єкт оренди. Зважаючи\~ на\~ неналежне\~ виконання\~ орендарем\~ умов\~ Договору,\~ 17 січня 2022 року ТОВ «Будинок комфорту» було направлено [PERSON] повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до якої ТОВ «Будинок комфорту» повідомило орендареві про розірвання Договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди за ціною, визначеною в Договорі. У\~ зв`язку\~ з\~ тим, що відповідач належним чином не виконує умови Договору № 1144210327007 оренди майна з правом викупу від 27.03.2021 року, в орендаря станом на 28 січня 2022 року утворилась заборгованість в розмірі 88 158,00 грн. та складається\~ із:\~ суми\~ прострочених орендних платежів 18 891,00 грн.; суми пені за прострочені\~ орендні\~ платежі 9 445,50 грн.; суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) 9 445,50 грн., суми вартості об`єкта оренди 50 376,00 грн. Таким чином, представник ТОВ «Будинок комфорту» Мартиненко В.В. прохав стягнути\~ з\~ [PERSON] заборгованість в розмірі 88 158,00 гривень за договором № 1144210327007 оренди майна з правом викупу від 27.03.2021 року, а також суму сплаченого судового збору в розмірі 2 481,00 гривень. Ухвалою суду від 10 травня 2022 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.40-41). Ухвалою суду від 13 жовтня 2022 року постановлено ухвалити заочне рішення. Представник позивача ТОВ «Будинок Комфорту» адвокат Мартиненка В.В. подав клопотання про розгляд справи без участі представника. Позовні вимоги прохав задовольнити в повному обсязі. Ухвалами суду від 28 червня, 20 липня та 07 вересня 2022 року відповідача [PERSON] викликано до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. Суд, розглянувши та вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що 27 березня 2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] у режимі онлайн, шляхом заповнення останньою в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті Позивача, було укладено Договір № 1144210327007 оренди майна з правом викупу (а.с.10,16). За умовами Договору ТОВ «Будинок Комфорту» (орендодавець) зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в пункті 2 Договору, а саме: Smart/tel Samsung Galaxy A71 6/128GB Metallic Silver (SM-A715FMSUSEK на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього Договору, а [PERSON] (орендар) зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Відповідно до пункту 2 Договору, загальна вартість об`єкту оренди Smart/tel Samsung Galaxy A71 6/128GB Metallic Silver (SM-A715FMSUSEK при його викупі за 24\~ місяці\~ становить\~ 50 376,00 грн.,\~ строк\~ оренди\~ 24\~ місяці,\~ щомісячний\~ платіж 2 099,00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного,\~ електронного, іншого технічного засобу зв`язку. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України). Статті 6 та 627 ЦК України визначають, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (cт. 629 ЦК України). Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно абз. 2 ч. 2 ст. 639 ЦК України, якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Законом України «Про електронну комерцію» встановлено порядок укладення договорів в мережі, спрощено процедуру підписання договору та надання згоди на обробку персональних даних. У пункті 5 частини 1 статті 3 Закону України «Про електронну комерцію» визначено, що електронний договір це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків та оформлена в електронній формі. Частиною 3 статті 11 цього Закону передбачено, що електронний договір укладається шляхом пропозиції його укласти (оферти) однією стороною та її прийняття (акцепту) другою стороною. Відповідно до ч. 6 ст. 11 цього Закону, відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом: 1) надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; 2) заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; 3) вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз`яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз`яснення логічно пов`язані з нею. Електронний договір укладається і виконується в порядку, передбаченому Цивільним та Господарським кодексами України, а також іншими актами законодавства (ч. 7 ст. 11 цього Закону). Згідно ч. 8 ст. 11 цього Закону, якщо укладення електронного договору відбувається в інформаційно-комунікаційній системі суб`єкта електронної комерції, для прийняття пропозиції укласти такий договір особа має ідентифікуватися в такій системі та надати відповідь про прийняття пропозиції (акцепт) у порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Такий документ оформляється у довільній формі та має містити істотні умови, передбачені законодавством для відповідного договору. Інформаційна система суб`єкта електронної комерції, який пропонує укласти електронний договір, має передбачати технічну можливість особи, якій адресована така пропозиція, змінювати зміст наданої інформації до моменту прийняття пропозиції. Частиною 12 статті 11 Закону України «Про електронну комерцію» встановлено, що електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Кожний примірник електронного документа з накладеним на нього підписом, визначеним статтею 12 цього Закону, є оригіналом такого документа. Відповідно до статті 12 Закону України «Про електронну комерцію», якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів. Електронний підпис призначений для ідентифікації особи, яка підписує електронний документ. Електронний підпис одноразовим ідентифікатором це дані в електронній формі у вигляді алфавітно-цифрової послідовності, що додаються до інших електронних даних особою, яка прийняла пропозицію (оферту) укласти електронний договір, та надсилаються іншій стороні цього договору (пункт 6 частина 1 стаття 3 Закону України «Про електронну комерцію»). Судом встановлено, що [PERSON] на веб сайті ТОВ «Будинок Комфорту» https://domcomfort.ua через особистий кабінет внесла до анкети-заявки всі необхідні дані для встановлення особи та оформлення договору, зокрема: інформацію, щодо свого імені; номеру телефону; реквізитів документа, що посвідчує особу. Відповідно до роздруківки послідовності дій (а.с.17), вбачається, що 27 березня 2021 року о 09 год. 55 хв. через особистий кабінет клієнтом особисто було ініційовано вхід до інформаційно-телекомунікаційної системи, в подальшому надано необхідну інформацію для вчинення електронного правочину, заповнено заявку, отримано повідомлення про прийняте рішення шляхом надсилання смс-повідомлення, здійснено ознайомлення з офертою (шляхом обрання опції «підписати»), підписання електронного повідомлення одноразовим ідентифікатором. [PERSON] в електронній формі через сайт ТОВ «Будинок Комфорту» (особистий кабінет), шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою електронного підпису одноразовим ідентифікатором, який було надіслано [PERSON] (через телекомунікаційну систему Log-file) в смс-повідомлені на номер телефону вказаний під час оформлення замовлення ( [NUMBER] ), підписала Договір № 1144210327007 оренди майна з правом викупу, що відповідно до статті 12 Закону України «Про електронну комерцію» свідчить про укладення цього договору. Без отримання смс-повідомлення, без здійснення входу на сайт товариства за допомогою логіна особистого кабінету і пароля особистого кабінету кредитний договір між позивачем та відповідачем не був би укладений. Отже, сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов правочину. Відповідно до п. 11 ст. 13 Закону України «Про електронну комерцію» та п. 3.5. Правил надання майна в оренду, [PERSON] було направлено повідомлення/підтвердження про укладення Договору № 1144210327007 оренди майна з правом викупу в електронній формі (а.с.18). Пунктом 3.1 Правил надання майна в оренду встановлено, що Договір оренди майна з правом викупу укладається в письмовому вигляді в магазинах орендодавця, поза торгівельним або офісним приміщенням, а також на відстані, в тому числі і в електронній формі через особистий кабінет на сайті орендодавця, що знаходиться за посиланням: domcomfort.ua. Згідно пункту 3 Договору, передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкта оренди орендарем у користування. Сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами в договорі оренди майна з правом викупу (п.5.1 Правил надання майна в оренду). Викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно здійснюється за умови належної сплати всіх Орендних платежів. При цьому, орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об`єкта оренди. Об`єкт оренди переходить у власність Орендаря за умови здійснення Орендарем всіх належних платежів зі сплати орендної плати на користь Орендодавця згідно з Графіком (п.7.2 Правил надання майна в оренду). ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання за договором № 1144210327007 від 27.03.2021 року виконав у повному обсязі, надав орендареві в строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450365400988 від 27 березня 2021 року (а.с.19). Орендар об`єкт оренди отримав, про що свідчать відповідні відомості оператора поштового зв`язку «Нова пошта» (а.с.20). Всупереч умовам договору оренди, відповідач свої зобов`язання за договором не виконав, внаслідок чого орендна плата не здійснювалась понад 60 календарних днів. Пунктом 8.4 Правил надання майна в оренду передбачено, що за прострочення орендних платежів за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу. Орендодавець залишає за собою право нарахувати орендарю пеню в розмірі меншому ніж 3 % на власний розсуд. Пунктом 8.5 Правил надання майна в оренду встановлено, що в разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору оренди майна з правом викупу орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язаний сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною в Договорі, або повернути об`єкт оренди. 13 січня 2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило [PERSON] повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку (а.с.22,26). Згідно з розрахунком заборгованості за договором № 1144210327007 від 27.03.2021 року (а.с.7-9), станом на 28 січня 2022 року відповідач має борг в розмірі 88158,00 грн. та складається із: суми прострочених орендних платежів 18891,00 грн.; суми пені за прострочені орендні платежі 9 445,50 грн.; суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) 9 445,50 грн., суми вартості об`єкта оренди 50 376,00 грн. Частиною 1 статті 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Питання плати за найм (оренду) майна врегульовані положеннями статті 762 ЦК України, відповідно до яких: за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Враховуючи встановлені обставини, з урахуванням наданих доказів стороною позивача, позивач виконав свої зобов`язання за договором та передав відповідачу об`єкт оренди. При цьому, відповідачка взяті на себе зобов`язання не виконала, допустила прострочення сплати платежів, що зумовило виникнення заборгованості, розмір якої не спростована відповідачкою, відзиву на позов не подала, своїм правом надати суду пояснення та докази не скористалась. Щодо стягнення пені у розмірі 9 445,50 гривень та штрафу в розмірі 9 445,50 гривень, суд зазначає наступне. Умовами договору № 1144210327007 від 27.03.2021 року, крім штрафу за порушення строків платежів, передбачена ще й пеня в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Цивільно-правова відповідальність це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу). Відповідно до статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Статтею 61 Конституції України гарантовано, що ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Суд звертає увагу на те, що штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у статті 61 Конституції України щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. Вищенаведене узгоджується з позицією Верховного Суду, викладеною у постановах від 21 жовтня 2015 року (справа №6-2003цс15) та в постанові від 25 липня 2018 року (справа №2-2171/11). ТОВ «Будинок Комфорту» надало суду докази про порушення відповідачем умов договору, яке полягає у несплаті щомісячних платежів на погашення орендної плати. У той же час за це порушення позивачем нараховано і штраф, і пеню, що, відповідно до вказаного вище, є подвійною цивільно-правовою відповідальністю за одне і те саме порушення. За таких обставин, з метою забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача неустойки у вигляді штрафу, а вимоги щодо стягнення пені задоволенню не підлягають. Таким\~ чином,\~ на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 78 712,50\~ гривень,\~ яка\~ складається\~ із:\~ суми\~ прострочених\~ орендних платежів 18 891,00 грн.; суми штрафу 9 445,50 грн. та суми вартості об`єкта оренди 50 376,00 грн. Відповідно до статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» підлягають частковому задоволенню, на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі виходячи із розрахунку: 78 712,50 грн. (задоволені позовні вимоги) х 100 : 88 158,00 грн. (ціна позову) =\~ 89,3 % від сплаченого судового збору 2 481,00 грн. = 2 215,53 грн.

Outcome: partial