Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, вказуючи, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] . У належному їй будинку зареєстрована колишня співмешканка її сина [PERSON] - відповідач по справі. У добровільному порядку відповідач відмовляється знятися з реєстрації, хоча фактично за вказаною адресою не проживає з 20 квітня 2020 року. Реєстрація відповідача за її місцем проживання не дає їй можливості в повній мірі реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження житловим будинком. Крім того, у неї виникають незручності, оскільки вона не може отримати субсидію на погашення витрат з оплати житлово-комунальних послуг. Просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком [ADDRESS] . У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить задовольнити позов. Не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] на неодноразові виклики в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомила та не подала відзив. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Судом встановлено,\~що позивачу\~ [PERSON] \~на праві\~приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , що стверджується витягом про реєстрація права власності на нерухоме майно № 9542987 від 11.01.2006, виданим Комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~щодо об`єкта\~нерухомого майна№ 274530186 від 13.09.2021. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить довідка № 04/18462 від 28 серпня 2021 року, видана Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області. Згідно акту, складеного секретарем Здовбицької сільської ради Рівненського району (раніше Здолбунівського району) Рівненської області Колодич М.В. від 18 серпня 2021 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована, але не проживає у житловому будинку\~ [ADDRESS] з 20 квітня 2020 року. Свідок [PERSON] пояснила суду, що позивач є її рідною тіткою, тому вона знає сім`ю позивача з дитинства, проживає по сусідству. Підтвердила, що [PERSON] з 20 квітня 2020 року не проживає за місцем реєстрації у належному [PERSON] житловому будинку. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є похресницею та сусідкою позивача, вони перебувають у дружніх стосунках і часто спілкуються. Колишня співмешканка сина позивача - [PERSON] за місцем реєстрації не проживає з 20 квітня 2020 року. Пояснення вказаних свідків суд визнає достовірними, оскільки вони знають сім`ю позивача упродовж багатьох років, постійно спілкуються з нею, підтримують дружні стосунки і часто бувають у неї вдома. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З огляду на викладене, відповідач [PERSON] не проживає у житловому будинку [ADDRESS] понад шість місяців. Домовленості між сторонами про збереження права користування житлом у разі довготривалої відсутності не було. Підстав для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем судом не встановлено. За таких обставин, суд вважає доведеними вимоги позивача, тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved