Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-06 00:00:00

02 вересня 2022 року представник Всеукраїнської спілки автомобілістів в особі голови Жука Василя Олександровича звернувся до суду із позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості , припинення права спільної часткової власності та визнання права власності. Посилається на те, що відповідно до Договору дарування від 09 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О. за № 2874 , Полтавська обласна автомобільна школа Всеукраїнської спілки автомобілістів безоплатно передала, а Всеукраїнська спілка автомобілістів прийняла у дарунок 1/50 частину нежитлового приміщення, що знаходиться в [ADDRESS] . 1/50 частина нежитлового приміщення, що відчуджується за даним Договором складається з нежитлової будівлі Б-1 , загальною площею 75,9 м. кв. Належні позивачу 1/50 частки нежитлової будівлі розташовані в будівлі окремо, мають окремий вхід до приміщень, окремий ганок, окреме обладнання для опалення, окрему вентиляцію, електропостачання з окремим лічильником, окремим освітленням частки двору, тому не потребують переобладнань та перепланувань та ніяким чином нікому не заважатимуть здійснювати своє право користування та володіння належним їм майном. Між сторонами вже було досягнуто домовленості щодо виділу спільного часткового майна. 29.01.2008 року Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» була проведена державна реєстрація права власності на 1/50 частину нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] за Всеукраїнською спілкою автомобілістів. 19 січня 2012 року між Всеукраїнською спілкою автомобілістів в особі її голови [PERSON] та Полтавською обласною автошколою Всеукраїнської спілки автомобілістів в особі її директора [PERSON] було укладено Договір про передачу в оперативне управління нежитлової будівлі, а саме: одноповерхову нежитлову будівлю Б-1 за адресою: [ADDRESS] . На теперішній час позивач бажає припинити право спільної часткової власності, у зв`язку з тим, що припинення права спільної часткової власності буде сприяти вільному волевиявленню кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна. На даний час приміщення нежитлової будівлі за адресою : [ADDRESS] , які належать сторонам на праві спільної часткової власності, мають окремі об`єкти нерухомого майна, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, приміщення спільного користування відсутні. Прохав виділити 1/50 частини об`єкта нерухомого майна, що фактично складається з нежитлової будівлі Б-1 загальною площею 75,9 кв. м., за адресою: [ADDRESS] в окрему одиницю та припинити право часткової власності; Визнати право власності за Всеукраїнською спілкою автомобілістів(код ЄДРПОУ 00023857) на нежитлову будівлю Б-1, загальною площею 75,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . 19 вересня 2022 року судом відкрито провадження по справі. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує. Оскільки відповідач визнав позов, то суд вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Встановлено, що відповідно до Договору дарування від 09 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О. за № 2874 , Полтавська обласна автомобільна школа Всеукраїнської спілки автомобілістів безоплатно передала, а Всеукраїнська спілка автомобілістів прийняла у дарунок 1/50 частину нежитлового приміщення, що знаходиться в [ADDRESS] . 1/50 частина нежитлового приміщення, що відчуджується за даним Договором складається з нежитлової будівлі Б-1 , загальною площею 75,9 м. кв. Належні позивачу 1/50 частки нежитлової будівлі розташовані в будівлі окремо, мають окремий вхід до приміщень, окремий ганок, окреме обладнання для опалення, окрему вентиляцію, електропостачання з окремим лічильником, окремим освітленням частки двору, тому не потребують переобладнань та перепланувань . Ніяким чином нікому не заважатимуть здійснювати своє право користування та володіння належним їм майном. 29.01.2008 року Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» була проведена державна реєстрація права власності на 1/50 частину нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] за Всеукраїнською спілкою автомобілістів. 19 січня 2012 року між Всеукраїнською спілкою автомобілістів в особі її голови [PERSON] та Полтавською обласною автошколою Всеукраїнської спілки автомобілістів в особі її директора [PERSON] було укладено Договір про передачу в оперативне управління нежитлової будівлі, а саме: одноповерхову нежитлову будівлю Б-1 за адресою: [ADDRESS] . Фактично у користуванні і володінні позивача перебувають - літ.«Б» - нежитлова будівля, загальною площею - 75,9кв.м., житловою площею - 55,6 кв.м., допоміжною площею 20,3 кв.м., в складі приміщень: 1- коридор, площею - 9,6кв.м; 2-кабінет, площею - 11,6кв.м.; 3 -архів, площею - 4,6кв.м.; 4 кабінет, площею - 5,2кв.м. , 5 -шафа, площею 0,9кв.м.; 6 - кабінет, площею - 11,4кв. м.; 7 кабінет, площею - 16,8 кв. м., 8 кабінет, площею 10,6 кв.м., 9 топочна, площею 5,2 кв. м. На даний час приміщення нежитлової будівлі за адресою : [ADDRESS] , які належать сторонам на праві спільної часткової власності, мають окремі об`єкти нерухомого майна, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, приміщення спільного користування відсутні. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне» на замовлення позивача в експлікації приміщень громадського будинку встановлено користування різними приміщеннями та комунікаціями, приміщень у спільному користуванні не має. Вхід у нежитлову будівлю також виокремлений. Між сторонами вже було досягнуто домовленості щодо виділу спільного часткового майна. Права інших співвласників не порушуються. Проведення експертизи, для подальшого виділу належної позивачу частини об`єкта нерухомого майна не потрібно, оскільки такий нежитловий об`єкт є окремим. За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Стаття 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до абзацу 1-4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Після виділу частки із спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Припинення права спільної часткової власності буде сприяти вільному волевиявленню кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна. Виділ частини нежитлової будівлі , належної позивачу, не порушує права інших співвласників та відповідає вимогам чинного законодавства, а тому вимоги Всеукраїнської спілки автомобілістів в особі голови [PERSON] до [PERSON] про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості , припинення права спільної часткової власності та визнання права власності підлягають до задоволення. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved