Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-18 00:00:00

Позивачі звернулися в суд із позовом до Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області, [PERSON] про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 03.12.2007 року між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки із земель водного фонду, що розташована біля села Острівок в урочищі «Кар`єри» на території колишньої Льотничівської (зараз Зимнівської) сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області. Об`єктом оренди за даним договором є земельна ділянка загальною площею 8,0533 га, у тому числі 5,6791 га під ставком, 2,3762 га під відкритими землями без рослинного покриву (прибережна смуга). Строк дії договору 25 років. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємці першої черги за законом після смерті [PERSON] - його дружина [PERSON] , син [PERSON] та дочка [PERSON] звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса. В подальшому, 06.09.2021 року між спадкоємцями було укладено Договір про поділ спадщини, згідно з яким кожному з них належить по 1/3 частині спадкового майна. Позивачі звернулися до орендодавця Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області із заявою про заміну сторони у договорі оренди, оскільки вони є спадкоємцями [PERSON] , однак їм було відмовлено. Просить визнати за ними в рівних частках по 1/2 за кожним право спільного користування (оренди) в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на земельну ділянку для риборозведення та організації любительської риболовлі загальною площею 8, 0533 га, у тому числі 5, 6791 га під ставком, 2, 3762 га під відкритими землями без рослинного покриву (прибережна смуга), яка розташована на території Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області та має кадастровий номер 0720583200:06:001:0848. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, однак подали заяви в яких просять проводити розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Зимнівської сільської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву в якій просить проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву у котрій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, та просить розгляд справи проводити за її відсутності. Враховуючи те, що сторони в судове засідання не з`явились, тому згідно з ч.2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснюється без фіксування технічними засобами. Дослідивши і оцінивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам закону, відповідає інтересам сторін по справі та не суперечить правам та інтересам інших осіб. Копією договору оренди від 03.12.2007 року підтверджується, що [PERSON] є орендарем земельної ділянки із земель водного фонду, що розташована біля села Острівок в урочищі «Кар`єри» на території колишньої Льотничівської (зараз Зимнівської) сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області. Об`єктом оренди за даним договором є земельна ділянка загальною площею 8,0533 га, у тому числі 5,6791 га під ставком, 2,3762 га під відкритими землями без рослинного покриву (прибережна смуга). Строк дії договору 25 років. Відповідно до п. 40 зазначеного договору оренди землі від 03.12.2007 року зазначено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб. Договір оренди землі від 03 грудня 2007 року заборони на спадкування оренди у собі не містить. Судом встановлено, що [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 07.10.2020 року серії [NUMBER] . Із досліджених судом матеріалів спадкової справи №44/2021, що заведена 02.04.2021 року встановлено що спадкоємці [PERSON] його дружина [PERSON] , син [PERSON] та дочка [PERSON] звернулися із заявами про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Володимир-Волинського районного нотаріального округу Волинської області Велимчаницею Анатолієм Івановичем за наслідком розгляду документів, які подані [PERSON] , з метою спадкування вищевказаного права оренди земельної ділянки, відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, з рекомендацією звернутись до суду із позовною заявою про визнання зазначених договорів оренди земельної ділянки та оренди водного об`єкту дійсними, а також визнання позивачів належними орендарями згідно даних договорів у порядку спадкування за законом. Згідно з ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про оренду землі», яка регламентує перехід права на оренду земельної ділянки, право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Одним із способів захисту цивільних прав ст. 16 ЦК України передбачає визнання права. Згідно із\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За\~ст. 1261 ЦК України\~до спадкоємців першої черги належать зокрема діти та дружина спадкодавця. Відповідно до ч. 1\~ст. 1267 ЦК України\~частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Оскільки позивачі, як спадкоємці, заявили про свої права щодо переходу права оренди даних земельної ділянки із водними об`єктами, а відповідачі повністю визнали позовні вимоги, тому право власності позивачів підлягає захисту шляхом\~його визнання за ними. Оцінивши всі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що вимоги позивачів є обґрунтованими, доведеними, законними, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved