Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] , від імені якого діє адвокат Волторніст С.М. звернувся до суду з позовом до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом, і просить визнати за позивачем у порядку спадкування за заповітом, який 23.12.2020 посвідчено Приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області та який зареєстровано в реєстрі за № 467, після померлого дідуся [PERSON] право власності на житловий будинок загальною площею 91,4 кв.м ( літ. «А-1») з прибудовою (літ. «а») з господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай-літня кухня ( літ. «Б»), 2) прибудова (літ. «б»), 3) погріб (літ. «В»), 4) сарай (літ. «Г»), 5) вбиральня ( літ. «Д»), 6) огорожа («№ 1»), 7) огорожа («№ 2»), який розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказує, що [INFO] помер його дідусь [PERSON] . На випадок своєї смерті [PERSON] залишив заповіт, яким на випадок своєї смерті заповів належний йому жилий будинок з допоміжними господарчими побудовами та земельну ділянку біля будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , своєму онукові [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до якої входить і вищевказаний житловий будинок. Дане домоволодіння було побудоване в кінці 70 на початку 80 років XX століття, але належним чином зареєстроване не було. Він являється спадкоємцем за заповітом на вказане майно і прийняв спадщину після смерті [PERSON] шляхом подачі до нотаріуса заяви про прийнятгя спадщини, в зв`язку з чим 20.07.2021 року заведена Спадкова справа № 163/2021. Інші спадкоємці на вказане майно, в т. ч. ті які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. 08.07.2022 року він звернувся до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи. \~ \~ \~ \~Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заяві до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали. Відповідач Лохвицька міська рада, в судове засідання явку представника не забезпечила, в заяві до суду просили справу розглянути без представника, проти заявлених вимог не заперечують. Третя особа - приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. З матеріалів\~справи вбачається, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] (а.с.8). Згідно свідоцтва про народження [PERSON] , [INFO] , вбачається, що його батьком записаний [PERSON] , матір`ю [PERSON] (а.с. 9). \~ \~ \~ \~ [PERSON] за життя,\~23.12.2020р. зробив розпорядження, яким належний йому житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами та земельну ділянку біля будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , заповів своєму онуку [PERSON] . Вказаний заповіт було посвідчено приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П., за реєстром № 467, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.10, 11). \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. 08.07.2022р. № 200/02-31 постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я [PERSON] , на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в [ADDRESS] , що належав померлому [INFO] [PERSON] , відмовлено, у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок не зареєстровано. (а.с.12). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Лохвицької міської ради від 01.11.2021 року № 1269, в [ADDRESS] , був зареєстрований та проживав дідусь [PERSON] - [PERSON] , з 1997 року по день смерті [INFO] . На день смерті [PERSON] були зареєстровані: дружина - [PERSON] , 1946 року народження; дочка [PERSON] , 1973 року народження; внук [PERSON] , 2002 року народження (а.с.13). \~ \~ \~ \~З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 13.05.2022р. № 731, вбачається, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , право власності в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок загальною площею 91,4 кв.м, житловою площею 57,2 кв.м, ( літ. «А-1»), сарай-літня кухня ( літ. «Б», прибудова (літ. «б»), погріб (літ. «В»), сарай (літ. «Г»), вбиральня ( літ. «Д»), огорожа («№ 1»), огорожа («№ 2») (а.с.16). \~ \~ \~ \~Станом на 13.05.2022 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться в [ADDRESS] , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1980 році, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 79 451 грн (а.с. 18-26). \~ \~ \~ \~Відповідно до Акту приймання індивідуального домоволодіння від 18.08.1980 року затвердженого рішенням Виконавчого комітету міста Лохвиця № 225 від 26.06.1980 року, комісія постановила, що пред`явлене до здачі домоволодіння [PERSON] в [ADDRESS] , вважати прийнятим (а.с. 14-15). \~ \~ \~ \~ [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка, яка розташована на території [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1758 га, яка була передана у приватну власність на підставі рішення 12 сесії 4 скликання Лохвицької міської Ради народних депутатів від 25 грудня 2003 року, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.17). \~ \~ \~ \~На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 01.09.2022 року № 280/01-16, відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори в шестимісячний термін після смерті [INFO] [PERSON] із заявами звернулися: онуки спадкодавця [PERSON] та [PERSON] , які прийняли спадщину за заповітами. Дружина спадкодавця [PERSON] та дочка [PERSON] від прийняття спадщини відмовилися заявами. Спадкова справа заведена 20.07.2021 року за № 163/2021. Заповіти від імені спадкодавця посвідчувалися 23.11.2020 року, приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Жук Т.П, за реєстром № 348, на земельну ділянку розміром 2,66 га розташовану на території Лохвицької міської ради Полтавської області, на користь онука спадкодавці [PERSON] ; 23.12.2020 року приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Жук Т.П. за реєстром № 467, на житловий будинок розташований в [ADDRESS] , на користь онука спадкодавця [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно. \~ \~ \~ \~Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою. \~ \~ \~ \~Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність). \~ \~ \~ \~Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. \~ \~ \~ \~Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). \~ \~ \~ \~У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319). \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку. Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що [PERSON] прийняв спадщину після смерті діда [PERSON] як спадкоємець за заповітом, але він позбавлений можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок не зареєстровано. Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved