Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-13 00:00:00

26.08.2022 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про позбавлення права користування житлом, вказавши, що 17.10.2011 року в м. Славута між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] відповідно до якого вона придбала квартиру у приватну власність. 17 листопада 2011 року за її згодою в належній на праві власності квартирі [ADDRESS] зареєструвався її син - [PERSON] , 1991 року народження. В жовтні 2015 року відповідач виїхав на заробітки до Республіки Португалії, де перебуває разом із своєю сім`єю до цього часу. Відтак він квартирою не користується, участі в оплаті комунальних послуг не приймає. Вона не може розпорядитися квартирою на власний розсуд, оскільки в ній зареєстрований відповідач. [PERSON] не заперечує проти скасування його реєстрації в квартирі, але конкретних дій направлених на зміну адреси проживання, протягом останніх п`яти років не вчиняє. Просила визнати [PERSON] , [INFO] , (РНОКПП - [NUMBER] ) таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позивачка надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, проти позову не заперечував, просив розгляд справи проводити у його відсутність. Дослідивши письмові докази по справі , суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі -продажу від 17.10.2011 року є власницею квартири [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Славутської міської ради від 17.08.2022 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований у квартирі позивачки станом на час розгляду справи. В ході судового розгляду відповідач позов визнав, надавши заяву, в якій підтвердив факт не проживання у спірній квартирі та не заперечував проти визнання його таким, що втратив право користування квартирою позивачки. Згідно із ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша стаття 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналіз положень глави 32 ЦК України свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна. Відповідач вселився у квартиру позивачки в якості члена сім`ї співвласника квартири за її згодою і набув право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом. Відповідно до частини другої статті 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Відповідач не проживає в квартирі понад рік без поважних причин, житловим приміщенням в квартирі не користується, комунальні послуги не сплачує. Враховуючи наведені обставини такими, що мають істотне значення, суд вважає, що право відповідача на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі ст.405, ч. 2 ст. 406 ЦК України. З цих підстав позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved