Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-18 00:00:00

У листопаді 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому просив: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0644 га, кадастровий номер 3200600000:01:010:0005, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка утворилася внаслідок об`єднання земельної ділянки площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку посвідчувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~821080, зареєстрованим 15 грудня 2009 року відділом Держкомзему у м.\~Бровари Київської області, власник [PERSON] , та земельної ділянки площею 0,0321 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0028, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка належить відповідачам [PERSON] та [PERSON] ; зобов`язати Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Київської області поновити в Державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та належала померлому [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~821080, зареєстрованого 15 грудня 2009 року у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право його користування землею, договорів оренди землі за №\~010996300440; визнати за ним у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , право власності на земельну ділянку площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195. В обґрунтування позову зазначав, що [INFO] у місті Бровари Київської області у віці 66 років помер його батько [PERSON] , після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому на день смерті майно. Він (позивач) є єдиним спадкоємцем за законом. За його заявою про прийняття спадщини приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарєвою В.П. була відкрита спадкова справа до майна померлого батька [PERSON] за №\~1/2016. До складу спадкового майна, входить частка житлового будинку [ADDRESS] , та земельна ділянка площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку посвідчувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії\~ЯИ №\~821080, зареєстрованим 15 грудня 2009 року відділом Держкомзему у м.\~Бровари Київської області, власник [PERSON] . У ході оформлення спадкових прав, приватний нотаріус звернулася із запитом до Відділу Держгеокадастру у м.\~Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області (далі Відділ Держгеокадастру у м\~Броварах) щодо надання Витягу з Державного земельного кадастру на спадкову земельну ділянку. Листом від 25 травня 2016 року вказаним Відділом відмовлено у наданні запитуваного витягу у зв`язку із тим, що у 2013 році була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які належали на праві власності відповідачам [PERSON] і [PERSON] та його батькові [PERSON] , до листа були додані копії нотаріально посвідчених заяв цих осіб від 23 та 25 квітня 2013 року про об`єднання належних їм двох земельних ділянок. У Державному земельному кадастрі України здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0644 га, кадастровий номер 3200600000:01:010:0005, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , державна реєстрація була проведена на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок, 20 травня 2013 року. Станом на день смерті його батька [INFO] [PERSON] речове право на земельну ділянку зареєстроване не було, після смерті батька реєстрація права власності неможлива. Після державної реєстрації об`єднаної земельної ділянки площею 0,0644 га співвласники у Державному земельному кадастрі не зареєстрували право власності на нерухоме майно, відповідно наслідком цього, згідно із вимогами підпункту 2 пункту 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17\~жовтня 2012 року за №\~1051, мало бути скасування її реєстрації Державним кадастровим реєстратором, чого зроблено не було. Відповідно до положень ч. 9 ст. 791 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї, тому земельна ділянка площею 0,0644 га, кадастровий номер 3200600000:01:010:0005, не може бути об`єктом цивільних прав, а тому успадкуванню після смерті [PERSON] підлягає та земельна ділянка, яка існувала до її об`єднання із земельною ділянкою відповідачів [PERSON] та [PERSON] , тобто земельна ділянка площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195. Оскільки запис про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0258 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та її кадастровий номер були скасовані, а Поземельна книга на дану земельну ділянку закрита, здійснення права на спадкування на цю земельну ділянку можливе лише в судовому порядку. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, його представник адвокат Боярова А.В. у суді позов підтримала, просила суд його задовольнити, також подала до суду заяву, у якій просила здійснювати подальший розгляд справи за відсутності сторони позивача. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви, у яких просили суд розгляд справи проводити за їхньої відсутності. Відповідач Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Київській області у судове засідання не з`явилося, про дату час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином, про причини неявки суд не повідомило, відзив на позов до суду не подавало. З`ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків. Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом встановлено, що [INFO] у місті Бровари Київської області у віці 66 років помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про народження серії [NUMBER] від 10 січня 1973 року, про смерть серії [NUMBER] від 20 листопада 2015 року. Після смерті батька позивача [PERSON] відкрилася спадщина на все належне йому на день смерті майно. 12 січня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарєвої В.П. із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька [PERSON] . Із копії спадкової справи №\~1/2016 до майна померлого [INFO] [PERSON] видно, що єдиним спадкоємцем за законом після його смерті є його син, позивач [PERSON] , який у визначений ст. 1270 ЦК України строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті його батька. Як спадкоємець за законом першої черги [PERSON] успадкував після смерті батька частку житлового будинку за [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 27 квітня 2018 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Лазарєвою В.П., зареєстрованим у реєстрі за №\~808. Судом встановлено, що на підставі рішення сесії Броварської міської ради Київської області від 17 вересня 2009 року за №\~1242-69-05 батьку позивача [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0258 га та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~821080, зареєстрований 15 грудня 2009 року у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №\~010996500440. Згідно із цим державним актом земельна ділянка площею 0,0258 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210600000:00:010:0195. Відповідно до листа Відділу Держгеокадастру у місті Броварах №\~29-1028-99.4-1429/2-16 від 25 травня 2016 року належна [PERSON] земельна ділянка площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку посвідчувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~821080, відділом Дерземагенства\~у м.\~Броварах у 2013 році була об`єднана із земельною ділянкою, що належала на праві власності відповідачам [PERSON] та [PERSON] на підставі виготовленої технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок. До вказаного листа були долучені копії нотаріально посвідчених заяв [PERSON] від 23 квітня 2013 року та [PERSON] і [PERSON] від 25 квітня 2013 року. За змістом вказаних заяв батько позивача [PERSON] , власник земельної ділянки площею 0,0258 га, розташованої за адресою; [ADDRESS] , та [PERSON] і [PERSON] співвласники земельної ділянки площею 0,0321 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] , заявили про свій намір об`єднати належні їм дві земельні ділянки в одну та звернулися із проханням про виготовлення відповідної документації. Із копій державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №\~001871, зібраного кадастрового плану, архівного витягу від 08 жовтня 2020 року №\~06-07/К-70 із рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області №\~549 від 28 жовтня 2003 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,0321 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належала відповідачам [PERSON] і [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 27 грудня 2011 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Лазарєвою В.П. за реєстровим №\~3252, мала кадастровий номер 3210600000:00:010:0028. За змістом ч. 1 ст. 27 Закону України Про Державний земельний кадастр у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року за №\~1051 (далі Порядок №\~1051), визначено, що відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора; відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями. Із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3204797962015 від 24 липня 2015 року вбачається, що 25 травня 2013 року Відділом Держземагенства у м.\~Броварах здійснена державна реєстрація земельної ділянки площею 0,0644 га, кадастровий номер земельної ділянки 3210600000:01:010:0005, місце розташування земельної ділянки: [ADDRESS] , цільове призначення: 02.01, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), підстава реєстрації технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок, ТОВ\~Альянсюстиція, [PERSON] , дата державної реєстрації земельної ділянки 23 травня 2013 року. Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухоме майно, яке утворюється внаслідок поділу або виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 9 ст. 791 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,0644 га, кадастровий номер 3210600000:01:010:0005, яка утворена внаслідок об`єднання двох зазначених вище земельних ділянок, сформована, але за життя [PERSON] речове право на вказану земельну ділянку не було зареєстроване. Реєстрація права власності на вказану земельну ділянку після смерті одного із співвласників є неможливою, оскільки за приписами ч. 4 ст. 24 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. За відомостями Державного земельного кадастру про право власності та речові права від 19 жовтня 2020 року, на вказану земельну ділянку інформація про реєстрацію права власності будь-якої особи (чи осіб) відсутня. За змістом підпункту 2 п. 114 Порядку №\~1051 державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію у разі, коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну. Враховуючи, що за життя [PERSON] співвласниками не виконано приписи закону щодо обов`язкової реєстрації речового права на утворену внаслідок об`єднання земельну ділянку, а наслідком невиконання вказаних норм є скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, суд вважає, що державна реєстрації земельної ділянки площею 0,0644 га, кадастровий номер 3210600000:01:010:0005, підлягає скасуванню, а\~позов [PERSON] у цій частині задоволенню. За змістом ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр п. 114 Порядку №\~1051 державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. У ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. особи захисту цивільних прав і інтересів можуть бути, зокрема визнання права, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Зважаючи на те, що земельна ділянка площею 0,0644 га, кадастровий номер 3200600000:01:010:0005, що розташована за адресою: [ADDRESS] , не може бути об`єктом цивільних прав, суд вважає, що об`єктом спадкування після смерті [PERSON] має бути належна за життя спадкодавцеві земельна ділянка, яка існувала у межах до її об`єднання із земельною ділянкою відповідачів [PERSON] і [PERSON] , а саме земельна ділянка площею 0,0258 га, кадастровий номер 3210600000:00:010:0195, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку посвідчувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~821080, зареєстрованим 15 грудня 2009 року відділом Держкомзему у м.\~Бровари Київської області, яка за правилами, визначеними п. 114 Порядку №\~1051, має статус архівної земельної ділянки. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У ч. 2 ст. 1223 ЦК України визначено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. За змістом ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Враховуючи, що позивач [PERSON] , який є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, у визначений законом строк прийняв спадщину після смерті [INFO] його батька [PERSON] , якому на праві власності належала земельна ділянка площею 0,0258 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку посвідчувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~821080, зареєстрованим 15 грудня 2009 року Відділом Держкомзему у м.\~Бровари Київської області, та до її об`єднання мала кадастровий номер 3210600000:00:010:0195, суд дійшов висновку, що позов ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved