Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-05 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять визначити, що ідеальні частки квартири [ADDRESS] , які належить їм складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями кожному та визнавши за ними право власності по 27/300 частин цього житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями кожному та припинити їх право власності на 1/3 частин квартири [ADDRESS] кожному. Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 28.11.2000 року їм, позивачам, у справі на праві приватної, спільної часткової власності, кожному по 1/3, належить квартира [ADDRESS] . Оскільки належна вищезазначена квартира фактично являє собою частину житлового будинку з надвірними будівлями, вони бажають належний чином володіти та розпоряджатися цим майном. Однак , це неможливо, оскільки частина будинку з незрозумілих причин значиться квартирою і це створює їм труднощі, оскільки позбавляє права отримати земельну ділянку у власність для обслуговування будинку та позбавляє право на користування господарськими будівлями. З метою вирішення даного питання ними проведено реконструкцію квартири [ADDRESS] в частину індивідуального житлового будинку, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта № ІУ101211116270 від 16.11.2021 року. Вважають, що провівши реконструкцію квартири [ADDRESS] , вони фактично набули право власності на частину будинку [ADDRESS] . Відповідно до розрахунку ідеальних часток в будинку [ADDRESS] , проведеним КП «Конотопське МБТІ» від 02.07.2021 року ідеальна частка квартири [ADDRESS] з господачо-побутовими будівлями складає 27/100 частини домоволодіння та складається з: передня - 1,7 м2; кухня - 7,8 м2; санвузол - 2,5 м, житлової кімнати - 9,2 м2; житлової кімнати - 15,1 м2. Крім того до квартири [ADDRESS] належить: веранда - а2; прибудова - а3; альтанка - МІ; навіс - НІ, сарай - Ж1; сарай - 31; сарай - К1; 1/4 сарая - Б1; 1/4 погріба - пг1; 1/4 огорожи - № 1-2.Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Конотопської міської ради від 03.12.2021 року за № 62038476, їм було відмовлено в реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова на частину житлового будинку [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. З метою підтвердити та належним чином реалізувати своє право власності на нерухоме майно, як індивідуально визначеного майна, які виникають з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно, вони вимушені звернутися до суду з цією позовною заявою. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують і просять їх задовольнити. Відповідач Виконавчий комітет Конотопської міської ради Сумської області до судового засідання не з`явилися, надав заяву про слухання справи без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечують. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши зібрані у справі докази, встановив наступні фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Конотопської міської ради № 62038476 від 03.12.2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, на житловий будинок, що розташований [ADDRESS] , за суб`єктом: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 14, 15). З копії свідоцтва про право власності на житло від 28.11.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, довідки характеристики № 12421 вбачається, що кв. [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частині кожному (а.с. 16, 17, 18). Згідно копії технічного паспорту КП Конотопське МБТІ від 02.07.2021 року замовником якого є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] вбачається, що загальна площа приміщень становить 200,8 кв.м. (а.с. 21-24). З розрахунку ідеальних часток будинку [ADDRESS] від 02.07.2021 року квартира [ADDRESS] складається з: передньої 1-2 площею 1,7 кв.м.; кухні 1-3 площею 7,8 кв.м.; санвузола 1-4 площею 2,5 кв.м.; житлової 1-5 площею 9,2 кв.м.; житлової 1-6 площею 13,1 кв.м., загальною площею 36,3 кв.м., вартістю 56719 грн. Крім того до квартири [ADDRESS] належить: веренда «а2», прибудова «а3», альтанка «М1», навіс «Н1», гараж «Ж1», сарай «З1», сарай «К1», ? сарая «Б1», ? погріба «№1-2», вартістю 96178 грн. Ідеальна частка квартири [ADDRESS] з господарчо-побутовими будівлями складає: 27/100 в тому числі: [PERSON] - 27/300, [PERSON] - 27/300, [PERSON] -27/300 (а.с. 25, 29). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивачів оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Відсутні будь-які перешкоди для визначення ідеальної частки належного позивачам майна у вищевказаному житловому будинку відповідно до розрахунку, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть. Враховуючи вищевикладене, суд і дійшов висновку про задоволення позовних вимог . І слід визначити, що ідеальна частка квартири [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Визнати за [PERSON] право власності на 27/300 частин квартири [ADDRESS] , з господарчо-побутовими будівлями, то слід припинити [PERSON] право власності на 1/3 частин квартири [ADDRESS] . Визначити, що ідеальна частка квартири [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Визнати за [PERSON] право власності на 27/300 частин квартири [ADDRESS] , з господарчо-побутовими будівлями, і припинити [PERSON] право власності на 1/3 частин квартири [ADDRESS] . Визначити, що ідеальна частка квартири [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Визнати за [PERSON] право власності на 27/300 частин квартири [ADDRESS] , з господарчо-побутовими будівлями і припинити [PERSON] право власності на 1/3 частин квартири [ADDRESS] .

Outcome: approved