Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-09 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Магдалинівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається на те, що між ним та [PERSON] було досягнуто згоди про придбання у нього житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] . На той час ціна житлового будинку була обумовлена в розмірі 7 000 грн. Після чого між ними було досягнуто домовленості, що позивач віддає кошти за вказане нерухоме майно, а [PERSON] зі свого боку зобов`язався, що після сплати суми посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу у місячний строк. Після отримання грошей, [PERSON] надав позивачеві ключі від будинку, у зв`язку із чим він безперешкодно користується ним. Договір купівлі-продажу належним чином не посвідчено, оскільки [PERSON] помер. Із 2011 року позивач постійно проживає у житловому будинку по [ADDRESS] , сплачує комунальні послуги та земельний податок. Оскільки позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти домоволодінням більше ніж десять років, тому вважає, що має право на набуття права власності на це майно за рішенням суду. Тому позивач вимушений звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, до суду було надано заяву, в якій позивач прохав розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надано заяву про слухання справи без його участі. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно Акту про встановлення факту проживання виконкому Магдалинівської селищної ради від 09.02.2022 року [PERSON] фактично проживає по за адресою: [ADDRESS] з 2011 року (а. с. 9). Згідно інформаційної довідки № 207/01-22 від 21.07.2022 року КП «Новомосковське БТІ» житловий будинок за адресою: [ADDRESS] рахується за [PERSON] (а. с. 5). Відповідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду кримінальних та цивільних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, яким заволодів позивач, знаходився у власності іншої особи та не успадкований, позивач відкрито, безперервно володіє нерухомим майном протягом десяти років. Тому суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved