Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-19 00:00:00

до суду звернувся [PERSON] із позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. У позовній заяві позивач вказує, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку у його власності перебуває земельна ділянка площею 0, 0058 га, розташована за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.2010 № 301-10 йому було надано дозвіл на будівництво гаража з вхідним погрібом на вказаній земельній ділянці розміром 6,0 м х 6,0 м по [ADDRESS] . У 2011 році він збудував гараж. З метою узаконення гаража він звернувся до Гадяцької міської ради для присвоєння йому поштової адреси та проведення державної реєстрації права власності, в чому йому було відмовлено, з тих підстав, що гараж з погрібом є самочинним будівництвом, хоча він отримав дозвіл на його будівництво. \~ \~ \~ \~ Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва сертифікованим експертом Присяжнюком О. О., за результатами проведеного технічного обстеження гаража, розташованого за адресою: [ADDRESS] , замовником якого є [PERSON] , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Посилаючись на вищевикладене, [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на вказаний самочинно збудований гараж із вхідним погрібом. Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про можливість розгляду справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача Гадяцької міської ради направив заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 626288, виданого відділом Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області 08.10.2009 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010955200151, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0, 0058 га, кадастровий номер земельної ділянки 5320410100:50:003:0427, розташована за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.2010 № 301-10 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво гаража з вхідним погрібом на власній земельній ділянці розміром 6,0 м х 6,0 м по [ADDRESS] . У 2011 році він збудував гараж з погрібом без належно-затвердженого проєкту. Згідно даних технічного паспорта на гараж, розташованого за адресою: [ADDRESS] , гараж збудований у 2011 році та позначений у технічному паспорті літ. «Б», погріб «б», загальною площею 32,1 кв.м. Частиною 2\~ст.\~331\~ЦК України\~передбачено,\~право власності\~на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ч.\~ч.\~1\~та 2\~ст.\~376\~ЦК України\~житловий будинок,\~будівля,\~споруда,\~інше нерухоме\~майно вважається\~самочинним будівництвом,\~якщо вони\~збудовані або\~будуються на\~земельній ділянці\~без належного\~дозволу чи\~належно затвердженого\~проєкту. Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, за результатами проведеного технічного обстеження гаража, розташованого за адресою: [ADDRESS] , замовником якого є [PERSON] встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Враховуючи, що самочинно збудований позивачем гараж з погрібом, як було встановлено судом, придатний для надійної та безпечної експлуатації, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову [PERSON] .

Outcome: approved