Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-11 00:00:00

В провадженні Погребищенського районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє адвокат Панасюк І. І., до ТОВ "Погребищенське" про скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення права оренди. Вимоги позовної заяви представник позивачки мотивує тим, що [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД 398605 належить земельна ділянка, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, що розташована на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вівнницької області. 12.01.2008 між [PERSON] та ТОВ "Погребищенське" було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 15 років та зареєстровано його 02.04.2008 за №040884700137 у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» та строк дії якого має закінчитись 12.01.2023. Про наявність вказаного договору оренди позивачці стало відомо лише після звернення до ТОВ "Погребищенське" про повернення земельної ділянки, оскільки вказаного договору оренди від 12.01.2008 позивачка не підписувала. Просить скасувати запис від 02.04.2008 за №040884700137 у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» про державну реєстрацію договору оренди від 12.01.2008 земельної ділянки, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, та припинити державну реєстрацію речового права, їх обтяжень (права оренди) від 12.01.2008 та зобов`язати ТОВ «Погребищенське» повернути позивачці вказану земельну ділянку. 12.02.2021 відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання 31.03.2022 (а.с. 27, т.1). 23.06.2021 до суду надійшло клопотання представника позивачки адвоката Панасюка І.І. про долучення до матеріалів справи копії висновку експерта №9431 від 26.12.2019 (а.с. 53-61, т.1 ). Ухвалою суду від 23.06.2021 витребувано у Товариства з обмеженою відповідальності "Погребищенське" оригінал договору оренди від 12.01.2008 земельної ділянки, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого 02.04.2008 за №040884700137 у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» та витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області оригінал реєстраційної справи, в тому числі оригінал договору оренди від 12.01.2008 земельної ділянки, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого 02.04.2008 за №040884700137 у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» (а.с.67, т.1). 12.07.2021 на виконання ухвали суду про витребування доказів від відділу №9 Управління у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшла реєстраційна справа до договору оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523484700:13:000:0005 (а.с. 73-84, т.1). 28.07.2021 на адресу суду надійшло клопотання представника позивачки адвоката Панасюка І.І. про призначення експертизи та про долучення до матеріалів справи письмових доказів (а.с. 86-100, т.1). Ухвалою суду від 28.07.2021 долучено до матеріалів справи письмові докази та призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Науково-дослідного криміналістичного центру НДЕКЦ МВС України (127-128, т.1). 04.02.2022 на адресу суду надійшов висновок експерта від 24.01.2022 №СЕ-19/102-21/16287-ПЧ за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи. Відповідно до висновку «Підпис від імені [PERSON] , що міститься в графі «Орендодавець» у договорі оренди землі від 12.01.2008, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, укладений між [PERSON] та ТОВ «Погребищенське» виконаний ймовірно гр. [PERSON] . Ймовірність висновку пояснюється тим, що досліджуваний підпис має обмежений обсяг графічної інформації, також варіаційність наданих зразків підпису гр. [PERSON] та відсутність зразків гр. [PERSON] за період 2008 року, унеможливлює виявлення індивідуальних ознак для вирішення питання в категоричній формі» (а.с. 177-185, т.1). 09.02.2022 провадження у справі відновлено (а.с. 190, т.1). 29.04.2022 на електронну пошту суду надійшло клопотання представника позивачки адвоката Панасюка І.І. про призначення повторної судово-почеркознавчої експертизи (а.с. 202-203, т.1). Ухвалою суду від 25.05.2022 у справі призначено повторну судово-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (а.с. 213-214, т.1). 26.07.2022 на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення повторної судово-почеркознавчої та технічної експертизи документів №3824/3825/22-21 від 22.07.2022. У висновку експерта зазначено, що « Підпис від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» у договорі оренди землі від 12.01.2008, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району для ведення товарного сільського господарського виробництва укладеному між [PERSON] та ТОВ «Погребищенське» виконаний рукописним способом кульковою ручкою, без попередньої технічної підготовки чи технічних засобів. Підпис від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» у договорі оренди землі від 12.01.2008, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району для ведення товарного сільського господарського виробництва укладеному між [PERSON] та ТОВ «Погребищенське» - виконаний самою [PERSON] (а.с. 228-234, т.1) 26.07.2022 провадження у справі відновлено (а.с. 236, т.1). 30.08.2022 на електронну пошту суду надійшло клопотання представника відповідача адвоката Щавінського К.С. про долучення до матеріалів справи копії висновку експерта №19200?19202/20-32/29892?29900/20-32 від 16.11.2020 (а.с. 2-7, т.2). 30.08.2022 ухвалою суду долучено до матеріалів справи висновок експерта №19200?19202/20-32/29892?29900/20-32 від 16.11.2020 та закрито підготовче провадження у справі (а.с. 9, т.2). В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Представник відповідача - адвокат Щавінський К.С. в судове засідання не з`явився, на електронну пошту суду надіслав заяву про слухання справи у його відсутності, позов не визнає, просить відмовити у його задоволенні (а.с. 21, т.2). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що позов [PERSON] не підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД 398605 виданого 25.12.2007 Погребищенською районною державною адміністрацією та витягу з Державного земельного кадастру [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району, цільове призначення якої: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8,16-19, т.1). 12.01.2008 між [PERSON] та ТОВ "Погребищенське" укладено договір оренди землі, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, який зареєстрований у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 02.04.2008 за №040884700137 (а.с. 10-13). Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81, ст. 76 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників, та інших осіб, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Згідно з ч. 1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Частиною 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. Відповідно до ч. 1 ст. 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Згідно з абз. 1 ч. 1, абз. 1 ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Отже, підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію. Згідно з ч. 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається в письмовій формі. З огляду на положення ч. 1 ст. 627 ЦК України , ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ст. 638 ЦК України). У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини. У випадку, коли сторона не виявляла свою волю до вчинення правочину, до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою не набуті, а правовідносини за ним - не виникли. Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Як вбачається з п. 2 ч. 3 ст. 26 вказаного Закону в разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Звертаючись з позовом до суду представник позивачки адвокат Панасюк І.І. просив скасувати запис від 02.04.2008 за №040884700137 у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» про державну реєстрацію договору оренди від 12.01.2008 земельної ділянки, припинити державну реєстрацію речового права, їх обтяжень (права оренди) від 12.01.2008та зобов`язати ТОВ «Погребищенське» повернути земельну ділянку позивачці, мотивуючи свої вимоги тим, що вказаний договір є неукладеним, оскільки позивачка його не підписувала, на підтвердження чого просив призначити судову почеркознавчу експертизу. У висновку експерта від 24.01.2022 №СЕ-19/102-21/16287-ПЧ за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи у вказаній цивільній справі, зазначено, що «підпис від імені [PERSON] , що міститься в графі «Орендодавець» у договорі оренди землі від 12.01.2008, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, укладений між [PERSON] та ТОВ «Погребищенське» виконаний ймовірно гр. [PERSON] . Ймовірність висновку пояснюється тим, що досліджуваний підпис має обмежений обсяг графічної інформації, також варіаційність наданих зразків підпису гр. [PERSON] та відсутність зразків гр.. [PERSON] за період 2008 року, унеможливлює виявлення індивідуальних ознак для вирішення питання в категоричній формі» (а.с. 177-185, т.1). Згідно з висновком експерта за результатами повторної судово-почеркознавчої експертизи №3824/3825/22-21 від 22.07.2022 підпис від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» у договорі оренди землі від 12.01.2008, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району для ведення товарного сільського господарського виробництва укладеному між [PERSON] та ТОВ «Погребищенське» виконаний рукописним способом кульковою ручкою, без попередньої технічної підготовки чи технічних засобів. Підпис від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» у договорі оренди землі від 12.01.2008, площею 3,4375 га, кадастровий номер 0523484700:13:000:0005, розташованої на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району для ведення товарного сільського господарського виробництва укладеному між [PERSON] та ТОВ «Погребищенське» - виконаний самою [PERSON] (а.с. 228-234, т.1). З огляду на викладене, оскільки суду не надано доказів на підтвердження доводів позивачки про те, що вона не підписувала договір оренди від 12.01.2008, суд дійшов висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити. Витрати по сплаті судового збору підлягають залишенню за позивачем відповідно до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed