Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що він є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] , згідно особового рахунку. Право на проживання у вказаній квартирі позивачем отримано на підставі посвідчення на право заняття службової житлової площі. Крім нього у вказаній квартирі зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] . Відповідач у спірній квартирі не проживає з 2017 року, а проживає за межами України, відповідно не сплачує комунальні послуги, участі в утриманні житла не приймає, особистих речей в квартирі не зберігає та взагалі не цікавиться квартирою. Факт не проживання відповідача у спірній квартирі підтверджується актом про не проживання. Наявність зареєстрованої особи відповідача перешкоджає позивачу належним чином чином користуватися квартирою і покладає додатковий фінансовий обов`язок зі сплати комунальних послуг за відсутню особу. Вважає, що відповідач втратив право користування квартирою, оскільки відсутній в ній понад шість місяців без поважних причин. Ухвалою суду було відкрито провадження у вказаній цивільній справі і призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Сторони у судове засідання не з`явилися. Представник позивача адвокат Демінов О.І. надав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач причину неявки суду не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності не заявив та не подав відзив на позовну заяву, про місце та час розгляду справи відповідно до ст. 128 ЦПК України повідомлений належним чином. Представник третьої особи відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради Волощук О. просила розглянути справу без представника відділу та винести рішення згідно чинного законодавства. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила. Враховуючи згоду позивача, відповідно до п.1 ч.3 ст. 223, ч.1, ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглянути справу у судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення. В порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини, зміст спірних правовідносин та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] , його дочка [PERSON] зареєстровані та постійно проживають у квартирі [ADDRESS] . Також у цій квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] . Квартиронаймачем вищевказаної квартири є позивач. Право на проживання у вказаній квартирі позивачем отримано на підставі посвідчення на право заняття службової житлової площі. Квартира є неприватизованою. Вказане вище підтверджується особистим рахунком на квартиру [ADDRESS] , посвідченням на право заняття службової житлової площі, довідкою про склад сім`ї ТОВ «Абонент ХХІ» № 001150407 від 02.12.2021 року, копією паспорта [PERSON] та [PERSON] (а.с. 5, 6-7, 8, 10, 11). З 2017 року до теперішнього часу відповідач [PERSON] добровільно не проживає у квартирі [ADDRESS] та не знявся з реєстрації за вказаною адресою без вчинення йому будь-яких перешкод, що підтверджується актом про не проживання № 637 від 02.12.2021 року, який складений на підставі свідчень мешканців квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) та квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) будинку [ADDRESS] , та затверджений начальником юридичного відділу КП КМР «Добробут» Білим О.С. (а.с. 9), листом відділення поліції № 1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській області від 15.02.2022 року вих. № 44.1/26-1124. Відповідно до частини 1 статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місцем перебування є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутньої особи може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору судом. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У пункті 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року зазначено «Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою». Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що за змістом позовних вимог, які підтверджує основний квартиронаймач [PERSON] , відповідач [PERSON] маючи реєстрацію не проживає в спірній квартирі понад шість місяців без поважних причин, при цьому не сплачуює комунальні послуги, участі в утриманні житла не приймає, особистих речей в квартирі не зберігає та не цікавиться вказаним житловим приміщення, а тому його належить визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . Враховуючи відсутність висловленої позивачем вимоги щодо стягнення судового збору з відповідача, у відповідності до ст.13,\~141 ЦПК України, суд відносить на рахунок позивача.

Outcome: approved