Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що він є власником земельної ділянки площею 3,00 га яка розташована на території Косівщинської сільської ради вказав, що землю надано для ведення селянського господарства, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю IV-СМ №043441 від 10.05.1999 року. Для отримання кадастрового номеру на вказану земельну ділянку він звернувся до землевпорядної організації однак при підготовці вищевказаних документів йому стало відомо, що відповідно до наказів ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 15.07.2019 р. № 18-6962/16-19-СГ та від 08.01.2020 р. № 18-541/16-20-СГ, земельні ділянки площею 2,0000 га, кожна з кадастровим номером 5924783800:09:004:0317 та 5924783800:09:004:0324 передано у приватну власність [PERSON] та [PERSON] . В подальшому вищевказані земельні ділянки були продані - [PERSON] . Позивач вважає, що Накази ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 08.01.2020 р. та Договори купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.2019 р., 18.03.2020 р., їх державна реєстрація виготовлені із порушенням, вимог чинного законодавства України, є незаконними оскільки у відповідності до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія IV- СМ № 043441 від 10.05.1999 р., оскільки він є власником спірної земельної ділянки площею 3,00 га. При передачі вказаних земельних ділянок з кадастровими номерами 5924783800:09:004:0317, 5924783800:09:004:0324 не було враховано, що дана земельна ділянка у відповідності до вказаного Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку вже належить позивачу. У зв`язку\~із тим,\~що спірна\~земельна ділянка,\~вже знаходилась\~у власності\~позивача,\~не припинялося\~його право\~власності у\~встановленому порядку,\~та не\~була вилучена\~органами державної\~влади,\~на момент\~передачі її\~у відповідності\~до зазначених\~наказів ГУ\~Держгеокадастру у\~Сумській області,\~позивач просить\~суд визнати незаконним і скасувати Наказ ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 15.07.2019 р. № 18-6962/16-19-СГ, на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 5924783800:09:004:0317, та Наказ ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 08.01.2020 р. № 18-541/16-20-СГ, на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 5924783800:09:004:0324, та скасувати їх державну реєстрацію; визнати незаконним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.2019 р., на земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер 5924783800:09:004:0317, та Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18.03.2020 р., предметом якого є земельна ділянка площею 2|0000 га, кадастровий номер 5924783800:09:004:0324; скасувати їх державну реєстрацію, та накласти заборону на продаж вищевказаних земельних ділянок. Сторони в судове засідання не з`явились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи в їх відсутність, заявлені вимоги підтримують. Представник відповідача [PERSON] направив до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги не визнають. Від представника відповідача ГУ Держгеокадастру надійшло письмове заперечення, в якому викладені позовні вимоги позивача не визнає. Зазначив, що у 2019 році до управління звернувся [PERSON] з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області. [PERSON] не погодившись з відмовою ГУ Держгеокадастру в затвердженні даного проекту звернувся до суду. На виконання рішення Сумського окружного адміністративного суду від 26.03.2019 р. Головним управлінням було видано наказ від 10.05.2019 № 18-4227/16-19-СГ, відповідно до якого [PERSON] надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо вищевказаної земельної ділянки та в подальшому 15.07.2019 № 18-6962/16-19-СГ, ГУ Держгеокадастр видало наказ яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] площею 2,0 га (в тому числі сіножаті 2,0 га), кадастровий номер 5924783800:09:004:0317, для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області. Крім того, у 2019 році до Головного управління звернулася [PERSON] з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, за якою останній спочатку було відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту на вказану земельну ділянку, однак в подальшому, на виконання рішення Сумського окружного адміністративного суду, Головним управлінням був винесений наказ від 08.01.2019 № 18-539/16-20-СГ, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] та додатково було видано наказ від 08.01.2020 № 18-541/16-20-СГ, відповідно до якого [PERSON] надано у власність земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер 5924783800:09:004:0324, для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області. Тобто, оскаржувані позивачем Накази ГУ Держгеокадастру винесені у відповідності з чинним законодавством. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 043441 від 10.05.1999 р., який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 30, [PERSON] на підставі розпорядження голови Сумської райдержадміністрації від 03.02.1997 року № 37 передано у приватну власність земельна ділянка площею 3,00 га, яка розташована на території Косівщинської сільської ради, землю передано для ведення селянського (фермерського) господарства, що підтверджується копією Державного акту серії ІV-СМ № 043441 від 10.05.1999 р. (Т.1 а.с. 9). Рішенням Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області чотирнадцятої сесії двадцять третього скликання від 28.09.2000 року було розглянуто заяву [PERSON] про передачу земельної ділянки для ведення селянського фермерського господарства в ділянку для ведення особистого підсобного господарства, яка була задоволена, і вирішено передати земельну ділянку [PERSON] площею 3 га для розширення підсобного господарства в розмірі середньої земельної частки паю, із земель, що раніше були надані для ведення селянського фермерського господарства (Т.1 а.с. 170) В січні 2019 році до Головного управління Держгеокадастру звернувся громадянин [PERSON] з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, з викопіювання (графічні матеріали) земельної ділянки з Публічної кадастрової карти України з зазначенням її місця розташування та орієнтовних розмірів (Т. 1 а.с.60-62). Згідно інформаційної довідки від 06.02.2019 №224/415-19, наданої Міськрайонним управлінням у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, громадянин [PERSON] на території Сумського району не використовував своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за видом використання «для ведення особистого селянського господарства»( Т.1 а.с.61). Наказом ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 15.07.2019 р. № 18-6962/16-19-СГ, передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею \~ \~ \~ \~2,0000 га, кадастровий номер \~ \~ \~ \~5924783800:09:004:0317 (Т.1 а.с.10). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.07.2019 року [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 5924783800:09:004:0317, яка ним була зареєстрована в Державному земельному кадастрі (Т. 1 а.с.29, 31-43). У січні 2019 році до Головного управління звернулася громадянка [PERSON] з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовною площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів на території Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області, з викопіювання (графічні матеріали) земельної ділянки з Публічної кадастрової карти України з зазначенням п місця розташування та орієнтовних розмірів (Т.1 а.с.66-68). Згідно інформаційної довідки від 06.02.2019 № 222/415-19, наданої Міськрайонним управлінням у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, громадянка [PERSON] на території Сумського району не використовувала своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки за видом використання «для ведення особистого селянського господарства»( Т.1 а.с.67). Крім того, в зазначеній інформаційній довідці Міськрайонне управління у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області повідомляло, що землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, відностяться до земель сільськогосподарського призначення: шифр рядка 94 (землі запасу), номер графи 11 (сіножаті), Форма власності-державна. Наказом ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 08.01.2020 р. № 18-541/16-20-СГ, передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку площею \~ \~ \~ \~2,0000 \~ \~ \~ \~га, кадастровий номер \~ \~ \~ \~5924783800:09:004:0324 (Т. 1 а.с.11). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] отримала земельну ділянку площею 2,000 га з кадастровим номером 5924783800:09:004:0324 у власність та провела державну реєстрацію земельної ділянки у відповідності до законодавства, що стверджується доданою документацією (Т. 1 а.с. 43-56) Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.08.2019 р., який зареєстрований в реєстрі за № 2111, земельна ділянка з кадастровим номером 5924783800:09:004:0317 продана [PERSON] (Т. 1 а.с.12-13). Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.03.2020 р., який зареєстрований в реєстрі за № 663, земельна ділянка з кадастровим номером 5924783800:09:004:0324, була продана [PERSON] (Т. 1 а.с.14-15). За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право приватної власності на земельні ділянки з кадастровим номером 5924783800:09:004:0324 та 5924783800:09:004:0317 зареєстровано за [PERSON] (Т. 1 а.с. 16-17). На виконання\~ухвали суду,\~від 31.05.2021\~року була\~проведена судова\~земельно-технічна\~експертиза та\~висновком експерта\~№52\~від 19.01.2022\~року встановлено,\~щовиходячи зі складеного графічного Додатку №1, контури земельних ділянок кадастровими номерами 5924783800:09:004:0317 площею 2,00 га, 5924783800:09:004:0324 площею 2,00 га (відповідно до обмінних файлів, \~ \~ \~ \~частково накладаються на земельну ділянку площею 3,00 га, що розташована на території Косівщинської сільської ради, землю передано для ведення селянського (фермерського) господарства, яка належить [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-СМ № 043441 від 10 травня 1999 року (відповідно до Каталогу координат визначено Технічному Звіті по номерам (1, 2, 3, 22, 21) точок кутів поворотів) загальною площею 2,3396га. Площа накладання земельної ділянки (кадастровий номер 5924783800:09:004:0317) складає 1,8га, земельної ділянки (кадастровий номер 5924783800:09:004:0324) складає 0,5396га (Т. 1 а.с.42-52). Відповідно\~до ст.\~9\~Земельного кодексу\~України від\~18.12.1990\~року в\~редакції 08.06.2000\~року (на\~час видачі\~Рішення сесії,),надалі\~-\~Земельний кодекс,\~до відання\~сільських,\~селищних і\~міських районного\~підпорядкування Рад\~народних депутатів\~у галузі\~регулювання земельних\~відносин на\~їх території\~належить:\~1)\~передача земельних\~ділянок у\~власність,\~надання їх\~у користування,\~в тому\~числі на\~умовах оренди,\~у порядку,\~встановленому статтями\~17\~і 19\~цього Кодексу;9) припинення права власності або користування земельною ділянкою чи її частиною. Відповідно до п 1) ч. 1 ст. 28 Земельного кодексу право колективної та приватної власності на земельну ділянку чи її частину припиняється у разі добровільної відмови від земельної ділянки. Припинення права власності на земельну ділянку у випадках, передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті, провадиться за рішенням відповідної Ради народних депутатів. (ч.2 ст. 28 Земельного кодексу) Згідно ч. 1 ст. 29 Земельного кодексу України ( в редакції від 08.06.2000 року ) визначається порядок припинення права власності на землю, відповідно до якого: припинення права власності на землю або права користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови власника землі або землекористувача провадиться за його заявою на підставі рішення відповідної Ради народних депутатів. Під час судового розгляду справи, судом встановлено, що позивачем були вчиненні дії щодо добровільної відмови від земельної ділянки площею 3 га для ведення селянського (фермерського) господарства та отримання із цих же земель земельну ділянку для особистого підсобного господарства, а тому суд вважає, що після рішення Косівщинської сільської ради Сумського району Сумської області чотирнадцятої сесії двадцять третього скликання від 28.09.2000 року яким вирішено передати земельну ділянку [PERSON] площею 3 га для розширення підсобного господарства в розмірі середньої земельної частки паю, із земель, що раніше були надані для ведення селянського фермерського господарства державний акт на право приватної власності на землю ІV-СМ № 043441, виданого 10.05.1999 року є таким, що втратив чинність. \~\~\~\~\~Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є безпідставними та задоволенню не підлягають. Згідно зі ст.12-13\~та ст.\~81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed