Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-02 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об`єкт та припинення права спільної часткової власності. Ухвалою суду від 16.02.2022 року призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою суду від 22.07.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. Позивачі, обгрунтовуючи позовні вимоги, вказують, що їм на праві власності належить 17/150 частини домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2020 року, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , зареєстрованого в реєстрі за № 1150, спадкова справа № 32-2020. Вказане домоволодіння, як об`єкт нерухомого майна, складається з: Будинку «А-1» з прибудовами, а саме: коридором площею 4,4 кв.м., кухнею площею 7,1 кв.м., санвузлом площею 2,4 кв.м., кімнатою площею 11,8 кв.м., кімнатою площею 8,8 кв.м., кімнатою площею 9,9 кв.м., кімнатою площею 15,0 кв.м., верандою площею 8,2 кв.м., коридором площею 5,4 кв.м., кухнею площею 9,4 кв.м., загальною площаею будинку 82,4 кв.м., в тому числі, житловою 45,5 кв.м., а також Літньою кухнею «Б», Гаражем «В», підвалом «пд», Сараєм «в», Гаражем «Г», Літньою кухнею «Д», Сараєм «д», Сараєм «д1», Огорожею «N», Воротами «N1». У їх власності і користуванні знаходиться частина житлового будинку з прибудовою «А-1», а саме: коридором площею 4,4 кв.м., кухнею площею 7,1 кв.м., санвузлом площею 2,4 кв.м., житловою кімнатою площею 11,8 кв.м., житловою кімнатою площею 8,8 кв.м., загальною площею 34,5 кв.м., в тому числі, житловою 20,6 кв.м., а також Гараж «Г», Літня кухня «Д», Сарай «д», Сарай «д1» та Огорожа «N», що складає 17/150 частини усього домоволодіння. Позивачі вказують, що іншим співвласникам [PERSON] та [PERSON] належить інша частини житлового будинку та інші надвірними будівлі по [ADDRESS] . Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житловому будинку та розподілені господарські будівлі. Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі виходи до своїх частин будинку і господарських будівель. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі відмовляються, тому вони вимушені звертатись до суду і просять їх позовні вимоги задовольнити. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують і просять його задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча про день і час розгляду справи повідомлені належним чином , відповідно до ч.7 п.4 ст.128 ЦПК України. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів із винесенням заочного рішення. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне. Позивачам [PERSON] та [PERSON] на на праві власності належить 17/150 частини домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.11.2020 року, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , зареєстрованого в реєстрі за № 1150, спадкова справа № 32-2020. Вказане домоволодіння, як об`єкт нерухомого майна, складається з: Будинку «А-1» з прибудовами, а саме: коридором площею 4,4 кв.м., кухнею площею 7,1 кв.м., санвузлом площею 2,4 кв.м., кімнатою площею 11,8 кв.м., кімнатою площею 8,8 кв.м., кімнатою площею 9,9 кв.м., кімнатою площею 15,0 кв.м., верандою площею 8,2 кв.м., коридором площею 5,4 кв.м., кухнею площею 9,4 кв.м., загальною площею будинку 82,4 кв.м., в тому числі, житловою 45,5 кв.м., а також Літньою кухнею «Б», Гаражем «В», підвалом «пд», Сараєм «в», Гаражем «Г», Літньою кухнею «Д», Сараєм «д», Сараєм «д1», Огорожею «N», Воротами «N1». У власності і користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться частина житлового будинку з прибудовою «А-1», а саме: коридором площею 4,4 кв.м., кухнею площею 7,1 кв.м., санвузлом площею 2,4 кв.м., житловою кімнатою площею 11,8 кв.м., житловою кімнатою площею 8,8 кв.м., загальною площею 34,5 кв.м., в тому числі, житловою 20,6 кв.м., а також Гараж «Г», Літня кухня «Д», Сарай «д», Сарай «д1» та Огорожа «N», що складає 17/150 частини усього домоволодіння. Встановлено, що іншим співвласникам [PERSON] та [PERSON] належить інша частини житлового будинку та інші надвірними будівлі по [ADDRESS] . Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житловому будинку та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі виходи до своїх частин будинку і господарських будівель. Позивачі мають бажання реалізувати своє право на виділ належної їм частки у домоволодінні в окремий об`єкт. Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку міжміського бюро технічної інвентаризації, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 2439 від 08.12.2021 року, частини домоволодіння, а саме: частини житлового будинку з прибудовою «А-1», а саме: коридор площею 4,4 кв.м., кухню площею 7,1 кв.м., санвузол площею 2,4 кв.м., кімнату площею 11,8 кв.м., кімнату площею 8,8 кв.м., загальною площею 34,5 кв.м., в тому числі, житловою 20,6 кв.м., а також Гаража «Г», Літньої кухні «Д», Сараю «д», Сараю «д1» та Огорожі «N», що складає 17/150 частки домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] , є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі добровільно відмовляються, тому позивачі звернулися до суду. Належними та допустимими доказами позивачами доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами, немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачі мають право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ їх частки в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати в окремий об`єкт, неможливо. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55,

Outcome: approved