Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою в якій просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошові кошти, передані як аванс за попереднім договором купівлі-продажу від 04.10.2019 року у сумі 39\~554 грн.50 коп. та судовий збіро в розмірі 840 грн. Свої позовні вимоги мотивує тим,що вона мала намір придбати 4/25 частки у праві власності на житлову будівлю, яка розташована в [ADDRESS] . Але матеріальний стан у неї змінився і вона була не взмозі придбати вказану нерухомість, тому пред`явила зазначений позов. Відповідач позовні вимоги не визнав, пояснивши,що був укладений попередній договір відповідно до якого йому було передано аванс в розмірі 12\~440 грн. що еквівалентно 500 дол. США, але в подальшому з вини позивачки угода не відбулася. Ухвалою суду\~від12.01.2021 року відкрито спрощене позовне провадження та призначено судове засідання\~у цивільній\~справі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог. Встановлено, що 04 жовтня 2019 року між гр. [PERSON] та мною [PERSON] в присутності приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Панчишиної С.С., було укладено попередній договір купівлі-продажу 4/25 (чотирьох двадцять п`ятих) частки у праві власності на житлову будівлю (квартиру), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] пунктом 1.2.2. договору визначено, що продаж предмету договору вчиняється за узгодженістю між стронами ціною, яка становить 150 524,00 грн. (Сто п`ятдесят тисяч пятсот двадцять чотири грн. 00 коп., що в еквіваленті по курсу Національного Банку України на день укладання цього договору складає 6 050,00 доларів США. Згідно пункту 2.1. договору, враховуючи положення статті 6 Цивільного кодексу |іаїни, а також надану цим Кодексом можливість встановити в договорі вид забезпечення виконання зобов`язання, не передбачений частиною першою статті 546 вільного кодексу України, сторони встановили такий спосіб виконання основоного договору як грошове забезпечення (аванс), яке додатково підтвердить наміри сторін сти Основний договір та виконає забезпечувальну функцію. Крім того, забезпечення (аванс) буде виконувати платіжну функцію в основному договорі. Так,у відповідності до вимог пункту 2.2. договору [PERSON] , як покупець сплатила [PERSON] , як продавцю, грошове забезпечення (аванс) в сумі 12 440,00 грн. що на день підписання цього договору становить еквівалент 500,00 доларів США (п`ятсот доларів США 00 центів) за офіційним курсом Національного Банку України (при підписанні цього Довору) та зобов`язалася додатково сплачувати грошове забезпечення частинами готівкою, шляхом перерахування грошових коштів на картковий рахунок [PERSON] згідно встановленого договором графіку, а саме: не пізніше 30 числа кожного місяця від дня підписання цього договору (по 30 липня 2020 року включно) сплатити продавцеві грошове забезпечення "Аванс" по 15 052,40 гривень (П`ятнадцять тисяч п`ятдесят дві гривні 40 копійок), що на день підписання цього договору становить еквівалент 605,00 доларів США 00 центів) за офіційним курсом Національного Банку України. А станом на 30 липня 2020 року - сплатити продавцю (позикодавцеві) гроші в сумі 17 664,80 грн. (Сімнадцять тисяч шістсот шістдесят чотири гривні 80 копійок) що на день підписання цього договору становить еквівалент 710,00 доларів США (Сімсот десять доларів США 00 центів), за офіційним курсом Національного Банку України, які в подальшому визначаються як ''Грошове забезпечення", "Аванс". Позивачкою в період з моменту підписання цього договору по 10.01.2020 року включно добросовісно були частково сплачені кошти, визначені вимогами та положеннями договору, про що свідчать платіжні документи. З листопада 2019 року позивачка звільнилася зі своєї роботи ТОВ ""Автобанн" внаслідок цього, вона на певний час була позбавлена фактичної можливості виконувати взяті на себе зобов`язання за договором в частині своєчасної виплати грошових сум (авансу) позикодавцеві, адже заробітня платня була на той період єдиним джерелом її доходу. Пунктом 2.5. договору встановлено, що у будь-якому разі сторона, яка грунтовано відмовлятиметься (ухилятиметься) від укладання основного договору визначений цим договором (чи додатково погоджений) термін та на визначених (чи додатково погоджених) умовах, повинна відшкодувати другій стороні, завдані простроченням чи відмовою від основного договору купівлі-продажу збитки. Згідно вимог пункту 3.1. договору кожна зі сторін зобов`язується належним чином виконати зобов`язання, передбачені цим договором. Відповідно до пункту 6.1. договору взаємовідношення сторін, що не врегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавтсвом України. Частиною третьою статті 6 Цивільного кодексу України визначено, що сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Як встановлено пунктом 1.1. договору сторони, продавець та покупець зобов`язалися з майбутньому, в строк не пізніше 31 липня 2020 року укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна . Пунктом 2.4. договору регламентований порядок повернення [PERSON] грошового забезпечення "авансу", який він частково вже від позивачки отримав у разі не укладання основного договору в результаті односторонньої відмови [PERSON] він зобов`язання протягом трьх днів з дня отримання вимоги повернути позивачці отриману суму грошового забезпечення. Пунктом 6.5. Договору встановлено, що факт повного виконання зобов`язань за договором підтверджується укладеним договором купівлі-продажу, а в разі його ненадання, як підтвердження розрахунків щодо повернення грошового забезпечення власноручними розписками сторін (їх представників), або заявами, справжність підписів на яких засвідчується нотаріально. Відповідно до частини першою статті 15\~ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі статтею 526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У силу статті 629\~ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно із частинами першої, третьою статті 635\~ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до частини першої статті 546\~ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі статтею 570\~ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. З огляду на викладене, на відміну від завдатку, аванс - це лише спосіб платежу. Він не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати, яка підлягає поверненню у випадку не виконання зобов`язання. Сплачені суми позивачкою , здійснені в день укладання попереднього договору в розмірі 12\~440 грн. та трьох платежів здійснених в подальшому в розмірі 10\~050 ,25 грн.+12\~238,50 грн. +4\~825,75 грн., що становить 39\~554 грн.50 коп. На підставі викладеного суд приходить до висноку про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] грошові кошти, передані як аванс за попереднім договором купівлі-продажу від 04.10.2019 року у сумі 39\~554 грн.50 коп. та у відповідності до ст.141 ЦПК України суд стягує судовий збір в розмірі 840 грн. На підставі ст. 655,657 ЦК України та

Outcome: approved