Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-05 00:00:00

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення коштів в сумі 18913,43грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 23.11.2016 року між Кременчуцькою міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий № 5310436100:08:005:0508) загальною площею 135 кв.м., для експлуатації та обслуговування павільйону для пасажирів на зупинці громадського транспорту «Міський палац культури» з вбудованим мінімагазином по [ADDRESS] . Відповідно до п. 9 вищезазначеного договору, орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 4% від грошової оцінки землі щорічно та складає 16297,90грн. в рік. Ухвалою суду від 16.09.2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Відповідачем подано відзив на позов, в якому він визнає вимоги в частині стягнення заборгованості за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 року та просить застосувати строк позовної давності до вимог про стягнення заборгованості за період з 06.03.2017 року по 31.12.2017 року, враховуючи, що з позовом позивач звернувся до суду у серпні 2022 року. Представником позивача Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області подано відповідь на відзив. Вважає, що до стягнення заборгованості за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 року не можуть бути застосовані строки позовної давності, оскільки були внесені відповідні зміни до ЦК України та строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 ЦК України продовжуються на строк дії такого карантину. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 23.11.2016 року між Кременчуцькою міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий № 5310436100:08:005:0508) загальною площею 135 кв.м., для експлуатації та обслуговування павільйону для пасажирів на зупинці громадського транспорту «Міський палац культури» з вбудованим мінімагазином по [ADDRESS] строком на 15 років. За умовами п.9 договору орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі в розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки щорічно та складає 16297,90грн. Пунктом 11 договору встановлено, що нарахування орендної плати проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення. Орендна плата за земельну ділянку сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Посилаючись на те, що у період з 06.03.2017 року по 31.12.2017 року та з 01.01.2020 по 31.12.2020 року відповідач користувався земельною ділянкою, проте, орендну плату в повному обсязі не вносив, Кременчуцька міська рада просить стягнути з останнього заборгованість у розмірі 18913,43 грн. Розмір заборгованості відповідача, розрахований позивачем, сторонами не заперечується. Відповідно до ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою чи ні. За змістом статей 122, 123, 124 Земельного кодексу України селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передання в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. За змістом ч.1, п.1ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Статтею 13, ч.ч. 1,2 ст.21, ст.22 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.\~\~Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Орендна плата справляється у грошовій формі. Згідно ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ст. 627 ЦК України та статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. (ч. ст. 628 ЦК України). Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідачем заявлено щодо застосування строку позовної давності до спірних правовідносин. Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (частина четверта статті 267 ЦК України). Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України). За змістом ст. 261 ЦК України початок перебігу позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. При цьому початок перебігу позовної давності пов`язується не стільки зі строком дії договору, як з певними обставинами (фактами), які свідчать про порушення прав особи. Отже, оскільки за умовами договору оренди землі відповідач мав виконувати зобов`язання протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення, які видаються органами державної податкової служби платникові до 1 липня поточного року. Отже, початок перебігу строку позовної давності розпочинається з вересня місяця поточного року за кожен черговий платіж, тобто з вересня 2017 року. Кременчуцька міська рада звернулась до суду з даним позовом 25.08.2022 року. Відповідно до п. 12 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020, №211 на усій території України з 12.03.2020 встановлено карантин, дія якого не скасована і на час розгляду справи. Також згідно Постанови КМУ від 9 грудня 2020 р. № 1236 установити з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з 19 грудня 2020 р. до 31 грудня 2022 р. на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р.\~№ 211\~Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, від 20 травня 2020 р.\~№ 392\~Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 та від 22 липня 2020 р.\~№ 641\~Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2. Пунктом 12 Прикінцевих та перехідних положень до Цивільного кодексу України встановлено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. Отже строк позовної давності по вимогам щодо стягнення заборгованості з орендної плати за січень та лютий 2017 року мав закінчитись 31.03.2017, проте до його спливу був продовжений на період карантину і не сплив на час розгляду справи. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позивачем не пропущено строк позовної давності у вказаній справі. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Таким чином, судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що відповідачем орендна плата за вказані періоди не була сплачена, а відтак позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди землі підлягають до задоволення. Також понесені позивачем судові витрати згідно ст.141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Outcome: approved