Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-03 00:00:00

Позивач ТОВ \~"Будинок\~Комфорт"\~(позивач)\~ звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] (відповідач) про стягнення заборгованості. Просять суд винести рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» суму заборгованості в розмірі 120412,26 грн., за договором № 1144200207011 оренди майна з правом викупу від 07.02.2020 року та суму сплаченого судового збору в розмірі 2270,00 грн. Представник позивача ТОВ \~"Будинок\~Комфорт"\~ в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся, як у позовній заяві, так і додатково надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи за відсутністю їх представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити, не проти постанови заочного рішення суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, судові повістки направлені йому за адресою зазначеною в позовній заяві не отримує, інформації щодо іншої адреси для листування в порушення вимог ст. 131 ЦПК України суду не надано. За правилами ст.128-130 ЦПК України, відповідач про причини своєї неявки суд не повідомив, не надав суду жодної заяви або клопотання, у зв`язку з чим суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, та зі згоди представника позивача, що відповідає положенням ст. ст. 280-282 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (відповідач в судове засідання не з`явився, позивака надала заяву про слухання справи без застосування технічних засобів). Статтею 55 Конституції України встановлено, що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Зміст цього права полягає в тому, що кожен має право звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені або порушуються, створено або створюються перешкоди для їх реалізації або мають місце інші ущемлення прав та свобод. Зазначена норма зобов`язує суди приймати заяви до розгляду навіть у випадку відсутності в законі спеціального положення про судовий захист (п. 2 рішення Конституційного Суду України 25 грудня 1997 року по справі № 9-зп). Європейський суд з прав людини у своїй практиці наголошує на тому, що право на розгляд справи означає право особи звернутися до суду та право на те, що його справа буде розглянута та вирішена судом. При цьому особі має бути забезпечена можливість реалізувати вказані права без будь-яких перепон чи ускладнень. Здатність особи безперешкодно отримати судовий захист є змістом поняття доступу до правосуддя. Перешкоди у доступі до правосудця можуть виникати як через особливості внутрішнього процесуального законодавства, так і через передбачені матеріальним правом обмеження. Для ЄСПЛ природа перешкод у реалізації права на доступ до суду не має принципового значення. Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача. Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1)визнання права; 2)визнання правочину недійсним; 3)припинення дії, яка порушує право; 4)відновлення становища, яке існувало до порушення; 5)примусове виконання обов`язку в натурі; 6)зміна правовідношення; 7)припинення правовідношення; 8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9)відшкодування моральної (немайновоі) шкоди; 10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально - правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушення. Захист же цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Статтею 20 ЦК України вказано, що право на захист особа здійснює на свій розсуд. Нездійснення особою права на захист не є підставою для припинення цивільного права, що порушене, крім випадків, встановлених законом. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на повному, всебічному та об`єктивному дослідженні обставин справи, дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 07.02.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ» та [PERSON] було укладено Договір № 1144200207011 оренди майна з правом викупу. Відповідно до умов Договору, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно із групи Телевізори, LCDtv37-45" LG 43UM7100PLB, , , , з наступним переходом права власності на такий Об`єкт на умовах визначених Договором, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. Вартість Об`єкта оренди за цим договором погоджуються Сторонами у Додатку до цього Договору (п. 1.3 Договору). Згідно із п. 3.1. Договору Орендодавець зобов`язується передати Орендарю Об`єкт оренди протягом 5 -ти робочих днів з дати підписання Договору. Так, передача Об`єкта оренди Орендодавцем та приймання його Орендарем здійснюється за Актом приймання-передачі, за Товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі Об`єкта оренди у користування. Як йдеться в п. 4 Договору строк оренди Сторонами погоджується у Додатках до договору. Відповідно до Додатку №1 до Договору визначений строк оренди майна за Договором складає 24 місяців. В п. 5.1. Договору Сторони погодили, що сплата орендної плати здійснюється Орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Додатку до цього Договору. 07.02.2020 року Сторони відповідно до умов Договору уклали Додаток до Договору, відповідно до котрого погодили: графік здійснення щомісячних орендних платежів; мінімальний строк оренди, що складає 9 місяців; строк оренди майна з правом викупу, та котрий складає 24 місяців. Свої зобов`язання за Договором ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав Орендареві у строкове платне володіння та користування майно Об`єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт № 1144200207011 приймання-передачі товару від 07.02.2020 року, відповідно до п. 1 котрого Орендар Об`єкт оренди прийняв. Орендар перевірив та підтвердив справність Об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання Об`єкта оренди за цим Договором. Орендар свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконує, та не вносить Орендні платежі визначені п.5.1 Договору та Графіку здійснення щомісячних платежів (що підтверджується додатком №1 до Договору), в наслідок чого у Орендаря утворилась заборгованість по сплаті Орендних платежів, що складає: 37378,00 гривень. Відповідно до п. 8.4 Договору за прострочення Орендних платежів Орендар зобов`язується сплатити на користь Орендодавця штраф у сумі 75,00 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Згідно п. 8.5 Договору у разі не здійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану Орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості Об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити Об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. Договору, або повернути Об`єкт оренди. Відповідно п. 5.4 Договору Дострокове повернення Об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оренди котрий відповідно до Додатку до Договору складає 9-ть місяців, та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди (9-ть місяців) розраховану відповідно до умов договору. Повернення Об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати Орендарем всіх платежів за час користування Об`єктом оренди. Орендар в момент укладення Договору підтвердив, що укладання Договору відповідає його інтересам (п. 10.1.1. Договору), волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає його внутрішній волі (п. 10.1.2. Договору), умови Договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості Сторін (п. 10.1.4. Договору), та що Сторони досягли згоди з усіх істотних умов цього Договору (п. 10.1.8. Договору). Зважаючи на неналежне виконання Орендарем умов Договору, ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» 13.12.2021 року направлено адресату [PERSON] повідомлення вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» повідомило Орендареві про розірвання Договору та зобов`язання Орендаря здійснити викуп Об`єкта оренди, за ціною визначеною в Договорі. За таких обставин, у зв`язку з тим, що [PERSON] , належним чином не виконує умови Договір № 1144200207011 оренди майна з правом викупу від 07.02.2020 року, у Орендаря станом на 29.12.2021 року утворилась заборгованість в розмірі 120412,26, яка складається з: суми прострочених орендних платежів - 37378,00 грн.; суми штрафів та пені за прострочені орендні платежі - 23569,26 грн.; суми штрафу за розірвання Договору - 18689,00 грн.; суми вартості об`єкта оренди - 40776,00 грн. Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 cт. 509 ЦК України, передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 2 cт. 509 ЦК України, передбачено, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до вимог cт. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до cт. cт. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК. Відповідно до cт. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. За таких обставин, договір оренди майна з правом викупу є комбінованим договором, та до набуття права власності на майно Орендарем, до спірних правовідносин застосовуються норми, що регулюють правовідносини за договором оренди. Згідно із cт. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Як йдеться в ч. 2 cт. 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. Згідно із ч. 1, 5 cт. 762 ЦК України за оренду майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до Глави 54, розділу 1 cт. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною ч. 1, 3 cт. 691 ЦК України йдеться, що Покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. Якщо договором купівлі-продажу встановлено, що ціна товару підлягає зміні залежно від показників, що зумовлюють ціну товару (собівартість, затрати тощо), але при цьому не визначено способу її перегляду, ціна визначається виходячи із співвідношення цих показників на момент укладення договору і на момент передання товару. Частиною 1 cт. 692 ЦК України визначено, що покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. За таких обставин, відповідно до умов Договору Сторони погодили умови щодо сплати щомісячних орендних платежів, та умови внесення плати за придбання у власність майна. Також сторонами було визначено в п, 8.5 Договору умови придбання товару у разі розірвання Договору оренди майна з правом викупу. Згідно з cт. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до cт. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно зіпсованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. За правилами ч.1 та ч.6\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що відповідач виконав свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу та сплатив грошові кошти. Зважаючи на це, з [PERSON] необхідно стягнути на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна у розмірі 120412,26 грн., копійок, що складається: з суми прострочених орендних платежів - 37378,00 грн.; суми штрафів та пені за прострочені орендні платежі - 23569,26 грн.; суми штрафу за розірвання Договору - 18689,00 грн; суми вартості об`єкта оренди - 40776,00 грн. Згідно з ч.1\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Пред`явлений позов задоволений у повному обсязі, тому, з [PERSON] на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2\~270,00 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved