Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-17 00:00:00

Позивач [PERSON] купив у [PERSON] належний їй житловий будинок [ADDRESS] , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - сарай, Д - сарай, № 1 - огорожа, № 2- ворота, № 3- хвіртка, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заплативши 2 800 доларів США, що еквівалентно 75 600 ( сімдесят п`ять тисяч шістсот ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі-продажу він 12.11.2020 року передав [PERSON] в присутності її синів [PERSON] і [PERSON] гроші, а вона надала йому розписку про отримання грошей і ключі від будинку. Протягом місяця сторони мали поїхати до нотаріальної контори щоб посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте, стан здоров`я її погіршився і до нотаріальної контори вона не приїхала. [INFO] [PERSON] , померла, про що позивачу стало відомо від її сина [PERSON] .. Спадкоємцями після смерті [PERSON] є її сини [PERSON] і [PERSON] . Позивач звертався до них з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте вони цього не роблять пояснюючись що будинок вже продано [PERSON] .. Він виконав всі істотні умови договору повністю, користується будинком, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його ім`я. Миколаївський район Одеської області реорганізовано шляхом обєднання з іншими районами в Березівський район Одеської області на підставі Постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ п.15. Однак станом на сьогодні відповідачі не з`являються до нотаріуса і можливості укласти договір купівлі-продажу відповідно до норм чинного законодавства у нього немає можливості. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Зведеного акту ( а.с. 8 - 11 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 12 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved