Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що згідно копії особового рахунку № [NUMBER] позивач є квартиронаймачем квартири за адресою: [ADDRESS] . Квартира не приватизована. Згідно довідки про склад сім`ї у вищезазначеній квартирі зареєстровані: [PERSON] - позивач, та її сестра, [PERSON] - відповідач. Ще у 1995 році [PERSON] зібрала свої речі та пішла проживати за іншою адресою, за якою саме не повідомила, з нею не спілкується, взагалі ніяких контактів з 1995 року не мала і не має по сьогоднішній день, у вищевказаній квартирі взагалі не проживає вже більше 25 років, але і на сьогодні вона зареєстрована у ній. Фактичне місце її проживання їй не відомо, будь-яких перешкод у користуванні квартирою за весь час з 1995 року нею відносно сестри не здійснювалось. Відповідач не піклується про зазначене житло, не підтримує його у належному санітарному стані, не займається його поточним ремонтом, ніколи не сплачувала комунальні платежі і її особистих речей в квартирі не має. Враховуючи викладене, [PERSON] є такою, що втратила право користування житловою квартирою. Ухвалою суду від 19 липня 2022 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі і призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Сторони у судове засідання не з`явилися. Позивач [PERSON] в прохальній частині позовної заяви просила розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач [PERSON] про причину неявки суд не повідомила, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, згідно з вимогами ст. 128, 131 ЦПК України, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, яке повернулось на адресу суду з позначкою "адресат відсутній за вказаною адресою". Заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило, відзиву на позов від відповідача також не надходило. Виходячи з вищевикладеного, є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу за його відсутності. Представник третьої особи начальник відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради Волощук О.Ю. просила розглянути справу без представника відділу та винести рішення згідно чинного законодавства. Враховуючи згоду позивача, відповідно до п.1 ч.3 ст. 223, ч.1, ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглянути справу у судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення. В порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини, зміст спірних правовідносин та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] зареєстрована та постійно проживає у квартирі [ADDRESS] . Також у цій квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] . Квартиронаймачем вищевказаної квартири є позивач. Квартира є неприватизованою. Вказане вище підтверджується особистим рахунком на квартиру [ADDRESS] , довідкою про склад сім`ї ТОВ «Абонент ХХІ» № 001181364 від 02.06.2022 року, копією паспорта [PERSON] (а.с. 4-5, 7, 8). З 1995 року по теперішній час відповідач [PERSON] добровільно не проживає у квартирі [ADDRESS] та не знялась з реєстрації за вказаною адресою без вчинення їй будь-яких перешкод, що підтверджується актом про не проживання № 144 від 01.06.2022 року, який складений на підставі свідчень мешканців квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) та квартири [ADDRESS] ( [PERSON] ) будинку [ADDRESS] , та затверджений начальником юридичного відділу КП КМР «Добробут» Білим О.С. (а.с. 9), листом відділення поліції № 1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській області від 09.06.2022 року вих. № 44.1/26-3251 (а.с. 10). Відповідно до частини 1 статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира або інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місцем перебування є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутньої особи може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору судом. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У пункті 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року зазначено «Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою». Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що за змістом позовних вимог, які підтверджує основний квартиронаймач [PERSON] , відповідач [PERSON] маючи реєстрацію не проживає в спірній квартирі понад шість місяців без поважних причин, при цьому не сплачує комунальні послуги, участі в утриманні житла не приймає, особистих речей в квартирі не зберігає та не цікавиться вказаним житловим приміщення, а тому її належить визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . Враховуючи відсутність висловленої позивачем вимоги щодо стягнення судового збору з відповідача, у відповідності до ст.13,\~141 ЦПК України, суд відносить на рахунок позивача.

Outcome: approved