Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-09 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МУРАВЕЙНИК-6» (надалі -ОСББ «МУРАВЕЙНИК-6») через свого представника Петрушкевича Олега Васильовича, звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в сумі 6155,13 грн., а також витрат по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ОСББ «МУРАВЕЙНИК-6» в період з 01.08.2018 року по 31.08.2021 року включно здійснено управління багатоквартирного будинку (утримання будинку та прибудинкової території) об`єднання, в якому проживає та є власником квартири відповідач. Проте, відповідач [PERSON] не приймає в повному обсязі участі у витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території та не вносить плату за комунальні послуги, у зв`язку з чим виникла вказана заборгованість. Ухвалою від 29.07.2022 року суд вирішив питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу направлялась позовна заява з додатками та копія ухвали про прийняття до розгляду та відкриття провадження за останньою відомою адресою місця проживання та реєстрації: [ADDRESS] , власником якої є останній. Вказані вище документи повернулись на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Станом на 10.10.2022 року відповідачем відзиву не надано. Крім того, відповідач в судові засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України про перебування в провадженні цивільної справи, заяв про відкладення розгляду справи не надавав. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у його відсутність, проти заочного рішення не заперечує. У зв`язку з вищевикладеним, суд вважає за необхідне, у відповідності до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України, вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився, у встановлений судом термін відзив на позовну заяву не подав, крім того, представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з`ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. В силу ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , державна реєстрація юридичної особи проведена 30.08.2013 року. Основний вид економічної діяльності: комплексне обслуговування об`єктів (а.с.16). ОСББ «Муравейник-6» діє на підставі Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Муравейник-6», затвердженого загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку від 24.10.2016 року (а.с.4-8). Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку) від 14.11.2019 р. № 188740202, відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , частка 1/1. Згідно зі Статутом, об`єднання у своїй діяльності має право відповідно до законодавства та Статуту об`єднання здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі оплати всіх встановлених Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання. Відповідно до Статуту, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням. У співвласників об`єднання відсутні прямі договори на отримання послуг з опалення, постачання гарячої води, постачання електричної енергії, водопостачання та водовідведення (стоки). ОСББ «МУРАВЕИНИК-6» на виконання вимог статутних цілей щодо сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг, як юридична особа, виступає постачальником вищезазначених комунальних послуг всім співвласникам об`єднання. Нарахування відповідачу обов`язкових внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «МУРАВЕЙНИК-6» здійснювалося у відповідності та згідно з Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статутом об`єднання, протоколом загальних зборів. Сума заборгованості за надані з утримання будинку та прибудинкової території ОССБ «МУРАВЕЙНИК-6» з 01.08.2018 року по 31.08.2021 року включно складає 6155,13 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» асоціація власників жилих будинків - це юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань. Управителем є юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном ж/к за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Відповідно до ч.3 ст.17 Закону, ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Аналогічні правові норми та обов`язки щодо своєчасної сплати співвласниками належних внесків та платежів, виконання рішення статутних органів передбачені Статутом ОСББ «Муравейник-6». Договір між сторонами у справі щодо надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не укладався. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (ч.6 ст.13 Закону України). Особа, яка є власником приміщення у ж/к, в якому створено ОСББ (асоціацію), зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню. Вищевикладене узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі № 3-1028гс15. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість. Крім того, тривалий термін прострочення платежів, відсутність дій, які б свідчили про наміри добросовісно виконувати свої зобов`язання з боку відповідача, вказують на наявність спроби ухилитися від виконання ним своїх зобов`язань. На підставі ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 2270,00 грн.

Outcome: approved