Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~ТОВ «БК «ПоліссяБудМонтаж» звернулося в суд із позовом до [PERSON] про стягнення 4\~498,71 грн. боргу з відповідача на користь позивача за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з листопада 2021 року до вересня 2022 року. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтовується тим, що з 01.11.2021 року позивач розпочав надання послуги усім мешканцям будинку [ADDRESS] на підставі рішення Виконавчого комітету Вараської міської ради № 275 від 27.08.2021 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Вараш». Відповідач [PERSON] є власником орендарем квартири [ADDRESS] , відповідно до копії ордеру на жиле приміщення № 18554. За період з листопада 2021 року до вересня 2022 року за його квартирою рахується заборгованість у сумі 4\~498,71 грн. \~ \~ \~ \~У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] та треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового рекомендованого відправлення, не з`явились, про причини неявки не повідомили, відповідач відзив на позов не подав. На підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив про заочний розгляд справи, оскільки позивач не заперечував проти такого розгляду. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази у справі, встановив наступне. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Частиною 1 ст.6 Закону України «Про житлово комунальні послуги» визначено учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг споживачів (індивідуальні та колективні), управителів, виконавців\~комунальних послуг. Відповідно до рішення виконавчого комітету Вараської міської ради Рівненської області №275 від 27 серпня 2021 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Вараш», призначено позивача ТОВ «БК «ПоліссяБудМонтаж» управителем будинку [ADDRESS] та затверджено вартість наданої послуги у сумі 7,19 грн за 1 кв.м. з ПДВ. У судовому засіданні досліджені копії: - договору підряду № 213 від 012.11.2021 року, укладеного між ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтавж» та ТОВ «Арм-еко» на роботи з експлуатації ліфтів; - договору № 270073619/ППКО з надання послуг комерційного обліку електричної енергії між ПАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» від 01.11.2021 року; - договору № 270073619 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії між ПАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» від 01.11.2021 року; - договору № 470073619 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг між ТОВ «РОЕК» та ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» від 02.11.2021 року; - актів приймання-передавання товарної продукції між ТОВ «РОЕК» та ТОВ «БК «ПоліссяБудМонтаж» за листопад, грудень 2021 року, січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень 2022, - актів наданих послуг між ТОВ «КБ «ПоліссяБудМонтаж» та ТОВ «Арм-Еко» за листопад, грудень 2021 року січень, лютий, березень, квітень, травень, червень, липень 2022, - штатного розпису робітників позивача, а також табелів обліку використання робочого часу за період з 01.01.2021 до 01.08.2022 року. На підставі вище вказаних копій документів суд доходить висновку, що позивачем надавались послуги з утримання будинку [ADDRESS] . Копією ордеру на жиле приміщення № 18\~554 року, який виданий на підставі рішення Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради від 30.10.2014 року № 217, підтверджується, що відповідач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , житловою площею 28,7 кв.м. Відповідно до копії поповерхового плану та Списку співвласників і площ квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, який є додатком до договору від 01.09.2021 року № УК-П-42 за відповідачем [PERSON] рахується квартира [ADDRESS] , загальною площею 56,80 кв.м. Згідно із\~ч.5\~ст.13\~Закону\~України\~«Про\~житлово-комунальні\~послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону\~України\~«Про\~житлово-комунальні\~послуги» визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктами 1,5 ч.2 ст.7 Закону\~України\~«Про\~житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: 1)\~укладати договори\~про надання\~житлово-комунальних\~послуг у\~порядку і\~випадках,\~визначених законом; 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані укладати договори про надання житлово комунальних послуг та оплачувати житлово комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. До суду позивачем поданий розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі за адресою [ADDRESS] , за період з листопада 2021 року до вересня 2022 року, за яким борг за надані житлово-комунальні послуги становить 4\~498,71 грн. Суд бере до уваги, вказаний розрахунок, оскільки він узгоджується з розміром площі квартири, належній відповідачу та тарифами, затвердженими рішенням виконавчого комітету Вараської міської ради № 275 від 27.08.2021 року. На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позивач набув право стягнути з відповідача 4\~498,71 грн. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з листопада 2021 року до вересня 2022 року.

Outcome: approved