Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач, [PERSON] звернувся до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати по договору оренди земельної ділянки, а саме, просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість з виплати орендної плати за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн., 5962,82 грн. пені, а також судові витрати. У позові зазначено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер 1224255100:01:010:0080. 29 жовтня 2004 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер 1224255100:01:010:0080, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. 24.06.2011 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року. Вказаною додатковою угодою строк оренди було продовжено до 31.12.2021 року. 10.08.2017 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду відповідно доо якої сторони погодили що за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075,00 грн. Так відповідачем не сплачено позивачу орендну плату за 2021 рік. \~ \~ \~ \~Сторони в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] надав суду письмову заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі. Позовні вимог підтримав, просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280, 287, 288 ЦПК України - заочно. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV- ДП №041113 від 25.04.2000 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер 1224255100:01:010:0080, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~29 жовтня 2004 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,9300 га, кадастровий номер 1224255100:01:010:0080, яка розташована на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~24.06.2011 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року. Вказаною додатковою угодою строк оренди було продовжено до 31.12.2021 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 8 додаткової угоди від 25.06.2011 року до договору оренди земельної ділянки укладеного 29 жовтня 2004 року орендна плата сплачується до 30 листопада кожного року дії договору оренди. \~ \~ \~ \~10.08.2017 року між [PERSON] та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду відповідно до якої сторони погодили що за кожен рік використання землі орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 8788,82 грн., в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 7075,00 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 11 договору оренди земельної ділянки від 29 жовтня 2004 року у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». \~ \~ \~ \~Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. \~ \~ \~ \~Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. \~ \~ \~ \~Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. ст. 12, 13\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн. \~ \~ \~ \~У той же час відповідачем не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 рік позивачу. \~ \~ \~ \~Окрім того, суд погоджується з розрахунками пені позивача, відповідно до яких розмір мені складає 5962,82 грн. \~ \~ \~ \~Суд також враховує ту обставину, що відповідачем не оскаржено/спростовано розрахунки та розмір пені, виклдені у позовній заяві. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2021 рік у розмірі 7075,00 грн. та пеня за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 5962,82 грн. \~ \~ \~ \~При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 992,40 грн. сплаченого судового збору. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved