Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-12 00:00:00

Позивач, ЖБК «Уют», звернувся у суд з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] суму заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2018 року по 01.03.2019 року у розмірі 1931,60 грн.; суму заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року у розмірі 14142,77 грн., яка складається з основного боргу 10984,40 грн., інфляційного збільшення боргу 2222,14 грн., 3 % річних від простроченої суми 936,23 грн. та судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований житлово будівельний кооператив «Уют», предметом діяльності якого є забезпечення належного утримання будинку, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших місць загального користування будинку та прибудинкової території. Відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Згідно розрахунку заборгованості борг за період з 01.03.2018 року по 01.03.2019 року по квратирі [ADDRESS] власником якого є [PERSON] складає 1931,60 грн., за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року 10984,40 грн. Представник позивач надав суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, проти прийняття заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про день та час розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи, відзиву або інших заяв з процесуальних питань до суду не надходило. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. У відповідності до ст.ст.\~13, 81 ЦПК України\~суд розглядає справу не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . За адресою: [ADDRESS] зареєстровано житлово будівельний кооператив «Уют». Пунктом 3.2.2. статут ЖБК «Уют» передбачено, що предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших місць загального користування будинку та прибуткової території. Згідно пункту 1.2.2 статут ЖБК «Уют» вищим органом управління кооперативу є загальні збори до компетенції яких належить визначення розмірів членських внесків. Рішення, що приймаються загальними зборами членів кооперативу є обов`язковими для всіх членів кооперативу (п.п.13.1, 13.5). 05.02.2018 року протоколом загальних зборів членів ЖБК «Уют» закріплено рішення співвласників багатоквартирного будинку про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3,20 грн. за кв.м. загальної площі житлового приміщення. 24.06.2018 року протоколом загальних зборів членів ЖБК «Уют» закріплено рішення співвласників багатоквартирного будинку про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3,70 грн. за кв.м. загальної площі житлового приміщення. 24.02.2019 року протоколом загальних зборів членів ЖБК «Уют» закріплено рішення співвласників багатоквартирного будинку про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 грн. за кв.м. загальної площі житлового приміщення. 15.09.2019 року протоколом загальних зборів членів ЖБК «Уют» закріплено рішення співвласників багатоквартирного будинку про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6,80 грн. за кв.м. загальної площі житлового приміщення. Згідно розрахунку заборгованість відповідача за період з 01.03.2018 року по 01.03.2019 року складає 1931,60 грн., за період з 01.03.2019 року по 01.01.2022 року 10984,40 грн. За ч.1 ст. 6, ч.1 ст. 8 ЗУ «Про кооперацію» кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. У відповідності до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно із ст. 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові від 20 квітня 2016 року (справа № 6-2951цс15), хоч у ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Оскільки судом установлено, що позивач виконав свої обов`язки по наданню послуг по утриманню будинку [ADDRESS] , а відповідач плату за надані послуги належним чином не здійснювала, у зв`язку з чим має заборгованість перед позивачем, суд прийшов до висновку про задоволення позову в цій частині. У зв`язку із простроченням відповідачем виконання грошового зобов`язання, позивачем нараховані інфляційні витрати та 3% річних за прострочення ним виконання грошового зобов`язання. Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, зокрема, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1\~ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2\~ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних витрат у розмірі 2222 грн 14 коп. та 3% річних у розмірі 936 грн 23 коп., в межах заявлених позовних вимог законною, обґрунтованою та підлягаючою задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2270 грн.

Outcome: approved