Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~11.10.2021 позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вище вказаний будинок належить йому на праві приватної власності де разом з ним зареєстрований, але фактично не проживає з 2004 року його син - [PERSON] , [INFO] , відповідач по справі. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, а ні члени його сім`ї відповідачу не чинили. На даний час ні позивач, ні його сім`я не спілкуються з відповідачем, оскільки зв`язок з ним відсутній з 2004 року, точна адреса його нового місця проживання позивачу не відома. Факт реєстрації відповідача у належному позивачу житловому будинку на законних підставах, заважає повноцінно ним користуватися та розпоряджатися, змушує нести додаткові витрати на сплату комунальних послуг, унеможливлює користуватися пільгами, відповідач фактично не несе жодних витрат на утримання даного належного майна позивачу. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, неявка позивача до суду не перешкоджає розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом публікації оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-сайті Чуднівського районного суду Житомирської області, у встановлений судом строк відповідач відзив не надав, про причини нез`явлення до суду не повідомив. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12633106 від 24.11.2006, житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] , виданого виконкомом Будичанської сільської ради від 24.11.2006 року (а.с.7-8). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки № 439/03-08 виданої Будичанським старостинським округом №2 Чуднівської міської ради Житомирської області [PERSON] , 1942 року народження, який зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] про те, що його син [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за цією ж адресою, але з 2004 року та по даний час не проживає та місце знаходження його не відоме (а.с. 10). \~ \~ \~ \~Той факт, що відповідач з 26.11.1986 року і по теперішній час зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , проте з 2004 року за даною адресою не проживає також підтверджується актом огляду приміщення від 28.09.2021 за підписами старости села [PERSON] , діловода Будичанського старостинського округу №2 Чуднівської міської ради Тетяни Цапун та показами наступних свідків: [PERSON] [PERSON] [PERSON] (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ вимог ч.2\~ ст.405 Цивільного кодексу України (надалі по тексту ЦК України), член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ ст.319 ЦК України\~ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.391 ЦК України\~ власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно ст.163 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. \~ \~ \~ \~Згідно\~ ст.71 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.72\~ Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідач, будучи зареєстрованим в будинку\~в ньому не проживає більше вісімнадцяти років, тому, в силу закону, коли відповідач без поважних причин не проживає в будинку більше шести останніх місяців, його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що є також одним із способів захисту права приватної власності позивача у справі. \~ \~ \~ \~Функції реєстрації та зняття з реєстрації фізичних осіб покладено виключно на органи реєстрації. Питання зняття з реєстрації вирішується спеціально уповноваженим органом і не входить до компетенції суду, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є достатньою підставою для зняття з реєстрації фізичної особи. \~ \~ \~ \~Виходячи з наведеного вище суд вважає позовну вимогу про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком обґрунтованою та доведеною, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved