Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-04 00:00:00

03 липня 2018 року позивач [PERSON] придбав у відповідача [PERSON] за договором купівлі-продажу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А-житловий будинок, а- веранда, Б-літня кухня, В - гараж, Г- сарай, Д- сарай; Е- сарай, Ж - погріб, З- вбиральня, №1 хвіртка, № 2- ворота, № 3- огорожа, №4 - огорожа, І ганок, II - мощення, та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) кадастровий номер якої 5123555100:02:001:0016, що знаходяться по [ADDRESS] . За будинок разом з присадибною ділянкою позивач заплатив 3800 ( три тисячі вісімсот ) доларів США. На виконання зазначеного договору купівлі-продажу позивач передав відповідачу гроші, а він передав йому розписку про отримання грошей та правовстановлюючі документи на будинок та присадибну ділянку. Проте, відповідач відмовився посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса через стан здоров`я і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше. З моменту укладення договору, умови якого він виконав повністю, користується зазначеним будинком, сплачує належні платежі, а документація на будинок залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідач не з`являється до нотаріальної контори. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 8 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 9 12 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 14 23 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 24 - 25 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved