Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-09 00:00:00

У березні 2022 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся з позовом представник Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 22061,68 грн., судові витрати, та витрати на правову допомогу. В обґрунтування своєї заяви представник позивача постилається на те, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 09.12.2019р., житловий будинок [ADDRESS] (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ». Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] . Протягом періоду з 01.11.2020 року до 31.01.2022 року відповідач плату за отримані житлово-комунальні послуги не сплачує, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 22061,68 грн. У зв`язку з чим, вимушені звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 03.05.2022 року по справі було відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду на 06.06.2022 р. Представник позивача в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином та своєчасно, відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав. За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 09.12.2019р., житловий будинок [ADDRESS] (будівельний) було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ».(а.с.10-12) Між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та [PERSON] були укладені: договір № 7/42 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, та водовідведення (а.с.28-31), договір № 7/42 про надання послуг х утримання багатоквартирного будинку (а.с.32-35), договір № 7/42 про відшкодування витрат на користування електричною енергією (а.с.36-37). [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Пунктами 1,5,10 ч.1 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений уст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, проаналізувавши зазначені норми закону, суд приходить до висновку, що відповідач зобов`язаний сплачувати внески та платежі, встановлені у відповідності до чинного законодавства. Згідно ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, ст. 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги. Як вбачається з виписки за розрахунками з особового рахунку [PERSON] вбачається, що станом на 01.01.2022 року по особовому рахунку № [NUMBER] наявна заборгованість по внескам співвласника будинку та інших обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2020 року по січень 2022 року, яка становить 22061,68 грн. (а.с.42) Матеріали справи не містять даних у спростування вказаного розрахунку заборгованості, як і не містить будь-яких доказів надання відповідачу неналежної якості комунальних та житлових послуг за які позивачем нараховано заборгованість. Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. Згідно ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2481 грн. 00 коп. Відповідно до ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Так, на підтвердження таких витрат стороною позивача було надано: договір про надання адвокатських послуг від 21.02.2022 року, ордер, деталізованих розрахунок витрат на правову допомогу, акт приймання передачі наданих послуг № 1 від 21.02.2022 року. Таким чином, суд прийшов до висновку, що подані позивачем докази на підтвердження понесених витрат на правову допомогу в сумі 3000,00 грн., є реальними, обґрунтованими та пропорційними до предмета спору і підтвердженими матеріалами справи, тому повністю доводять факт понесення позивачем витрат на правову допомогу, та підлягають задоволенню.

Outcome: approved