Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-02 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У серпні 2022 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] . Відповідач зареєстрований у належному їй будинку, але понад 10 років у ньому не проживає, і місцезнаходження його невідоме. Водночас, відповідач будинком не цікавиться, його речей у ньому немає, покинув його добровільно, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не приймає та ним не цікавиться. При спілкуванні за телефоном відповідач відмовляється добровільно знятися з реєстрації, причин не вказує. Але факт реєстрації відповідача в будинку створює їй перешкоди в користуванні ним, оскільки вона сплачує комунальні послуги з урахуванням відповідача, не може повноцінно скористатися субсидією, продати будинок також не може. У зв`язку з наведеним, позивач просить усунути перешкоди в користуванні її будинком, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком [ADDRESS] . Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі 31.08.2022р. за ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін, задоволено клопотання позивача про виклик свідків (а.с.16). Позиції учасників судового провадження В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві та показала, що отримала вказаний житловий будинок у спадок після померлого батька. Відповідач був зятем її батька, а для неї чоловік рідної тітки. Відповідач жодного дня в будинку її батька не проживав, має з сім`єю будинок в [ADDRESS] , куди і приїздить з м. Полтави, де постійно проживає у доньки. Відповідач не бажає знятися з реєстрація, мотивуючи тим, що йому потрібна прописка, а на інший будинок у нього немає документів. Повідомила, що її батько жив у вказаному будинку більше 22 років спільно зі своєю матір`ю, яка померла у 2018 році. Відповідач в судове засідання не з`явився без поважних причин, хоча належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи за адресою реєстрації та шляхом розміщення оголошення на сайті суду, а також шляхом телефонограми (а.с.20-22, 32-33). Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин Судом установлено, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] , який отримала у спадок після померлого батька, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23.06.2022р. та Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 303410483 від 23.06.2022р. (а.с.7-8). Згідно довідки виконкому Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області № 02-45/265 від 10.08.2022р., в житловому будинку по [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , який на підставі акту, не проживає за місцем реєстрації (а.с.9). Як видно з акту про встановлення факту місця проживання (не проживання) від 10.08.2022р. складеного депутатом [PERSON] та сусідами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживає в будинку по [ADDRESS] понад 10 років (а.с.10). В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що проживає 38 років в [ADDRESS] , через будинок від спірного житла. Відповідач у будинку по [ADDRESS] ніколи не проживав і з`являвся рідко, коли жива була бабуся, а після її смерті взагалі не з`являвся. Водночас повідомив, що відповідач живе з дружиною в цьому ж селі по [ADDRESS] . Свідок [PERSON] показала, що проживає в [ADDRESS] , по сусідству зі спірним житлом з 1996 року. Відповідач проживає з сім`єю в [ADDRESS] , у них немає сусідів, майже ні з ким не спілкуються, їх взагалі не видно. Дружина відповідача, за життя своєї матері бабусі позивачки, яка проживала по [ADDRESS] , відвідувала її приблизно 1 раз на два місяці, а відповідача вона там взагалі не бачила. Крім цього, він жодного дня в цьому будинку не жив, останній раз був на похороні бабусі і більше не з`являвся. Мотиви суду Згідно ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже, оскільки позивач у червні 2022 року отримала свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок по [ADDRESS] , а відтак вона набула прав та обов`язків спадкодавця. Згідно з ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 3 Сімейного кодексу\~України сім`ю складають особи, які спільно, проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Згідно ст.64 Житлового кодексу\~України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність з зобов`язаннями, що випливають з договору найму. Стаття 379\~ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. Згідно ст.383 ЦК власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. У Статті 1 Першого протоколу, протоколах № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, аналізуючи вище обставини, суд прийшов до переконання, що заявлені позовні позивача підлягають до задоволення, оскільки хоча відповідач зареєстрований в належному позивачу будинку [ADDRESS] , однак фактично в ньому не проживає, як мінімум 10 років, особистих речей та майна в будинку немає, ніякої участі в утриманні житла не приймає, що створює для позивача незручності, оскільки вона додатково сплачує за зайву особу витрати по оплаті за комунальні послуги, що породжує як власнику житла негативні наслідки (унеможливлення оформлення субсидії), відповідач не надав доказів того, що позивач чинить йому перешкоди проживання у спірному житлі чи він не може там проживати з інших об`єктивних причин, а відтак відповідача слід визнати таким, що втратив право користування вказаним житлом. Мотив рішення щодо розподілу судових витрат Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений останньою судовий збір у розмірі 992, 40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved