Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~В вересні\~2022\~року позивач\~ [PERSON] \~звернувся в\~суд з\~позовом \~до відповідачів[PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві зазначається, що позивач є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] та відповідач [PERSON] є власниками по 1/4 частині кожна житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд під [ADDRESS] . Позивач та відповідачі є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , що дає право на виділення частки позивачки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що стало підставою звернення до суду з позовом. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явились,подали суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити з підстав, викладених в позові. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, подали заяви про визнання позову та розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають, просять справу слухати за їх відсутності. Вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивач [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.04.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Лесейко С.В. та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 15.04.2008 року. Відповідачка [PERSON] та відповідачка [PERSON] є власниками по 1/4 частині кожна житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд [ADDRESS] , що підтверджується рішенням Чортківського районного суду від 06.03.2008 року у справі № 2-333/08 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 18.03.2008 року. Таким чином, позивач та відповідачі є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , який складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 183,4 кв. м, житловою площею 69,2 кв. м., огорожі «1», воріт «2», воріт «З», огорожі «4», замощення «5». Позивачу [PERSON] як учаснику спільної часткової власності належить 1/2 частина вказаного будинковолодіння. У фактичному користуванні позивача перебуває певний перелік приміщень загальною площею 92.9 м. кв., з них житловою 43,9 м. кв., а саме: підвал І площею 2,7 м. кв.; підвал II площею 5,9 м. кв.; підвал 1-1 площею 22,3 м. кв.; коридор 1-1 площею 3,6 м. кв.; котельня 1-2 площею 4,2 м. кв.; кухня 1-3 площею 10,3 м. кв.; кімната 1-9 площею 19,1 м. кв.; кімната 1-8 площею 24,8 м. кв. У фактичному користуванні Відповідачки [PERSON] та відповідачки [PERSON] перебувають приміщення загальною площею 90,5 м. кв., з них житловою 25,3 м. кв., а саме: підвал І площею 6 м. кв.; підвал II площею 4,3 м. кв.; підвал 3 площею 17,6 м. кв.; кладова 1-4 площею 5,6 м. кв.; коридор 1-5 площею 8,0 м. кв.; кухня 1-6 площею 19,9 м. кв.; кімната 1-7 площею 25,3 м. кв.; коридор 1-10 площею 3,8 м. кв. Будинок вже давно фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з окремими входами та підведеними до кожного окремо всіх комунікацій, що підтверджується зокрема інвентаризаційною справою на будинковолодіння та висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 10.01.2022 року. Згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №11 від 11.01.2022 поділ будинковолодіння в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення. Згідно вимог статей \~364, 367 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ \~в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.\~ \~Відповідно до вимог ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.\~Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~ Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 \~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.\~ Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 \~ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право \~купівлі частки у праві спільної \~часткової власності.\~\~ Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.\~\~ Згідно \~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили. Згідно п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Вимоги позивача узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Таким чином, будинковолодіння [ADDRESS] є фактично поділеним у натурі, а частка, яку позивач просить виділити йому є відокремленою. Тому суд має підстави дійти до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і законними та такими, що підлягають до задоволення шляхом виділення в натурі 1/2 частини зі спільного будинковолодіння. Враховуючи вищевказане та

Outcome: approved