Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-02 00:00:00

позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просив розірвати спадковий договір №1347 від 28.08.2014 року, що укладений між ним та [PERSON] , що посвідчений Голуб Л.А., приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області та скасувати вид обтяження, заборона на нерухоме майно, квартиру за адресою [ADDRESS] , запис про обтяження № 6819060. Підстава виникнення обтяження Спадковий договір №1347, від 28.08.2014 року виданий Голуб Л.А. приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №15431053 від 28.08.2014 року. Свої вимоги мотивував тим, що 28 серпня 2014 року уклав з відповідачкою спадковий договір, згідно умов якого остання, серед іншого, мала з моменту досягнення ним пенсійного віку сплачувати 100% вартості житлово-комунальних послуг. Однак відповідачка свої зобов`язання за договором не виконує, вартість житлово-комунальних послуг не сплачує, в спірній квартирі не проживає та на підставі рішення Вишгородського районного суду Київської області від 02 вересня 2020 року визнана такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив про задоволення позову з викладених у ньому підстав. Відповідачка до суду не прибула, подала посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Опанасенком К.І. заяву, в якій проти задоволення позову не заперечила та просила розглядати справу за її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Як убачається з матеріалів справи, 28 серпня 2014 року між [PERSON] (відчужувач) та [PERSON] (набувач) укладено спадковий договір, посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А. та зареєстрований в реєстрі за №1347. Згідно п. 1 спадкового договору відчужувач після своєї смерті передає у власність набувачу, а набувач приймає у власність квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Набувач зобов`язується виконувати розпорядження відчужувача, визначені даним договором. Відповідно до п. 10 спадкового договору даним договором на набувача покладаються наступні обов`язки: -з моменту досягнення відчужувачем пенсійного віку сплачувати 100% вартості житлово-комунальних послуг за переліком, що визначаються законодавством України; -прийняти на себе повне забезпечення батька і матері після досягнення ними пенсійного віку; -у разі смерті відчужувача зберігається право на проживання в квартирі дружини відчужувача - [PERSON] ; -в разі виникнення необхідності передачі в оренду квартири, відчужував і набувач вирішують ці питання спільно шляхом укладання договору з орендарем відповідно до законодавства України. Як передбачено п. 17 спадкового договору на квартиру, яка є предметом даного договору, накладається заборона відчуження. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №77197590 від 12.08.2019 року, приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28 серпня 2014 року індексний номер 15431053 на квартиру за адресою [ADDRESS] накладено обтяження - заборону на нерухоме майно, номер запису про обтяження 6819060. Як вбачається із копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 10 травня 2022 року [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] , [INFO] . 04 січня 2017 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано Вишгородським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області, про що складено відповідний актовий запис №1 та видано свідоцтво серії [NUMBER] від 04 січня 2017 року. Згідно довідки серії ВТЭ-35 №029071 від 23 серпня 1991 року [PERSON] довічно є інвалідом І групи по зору. Як вбачається з пенсійного посвідчення № [NUMBER] [PERSON] отримує пенсію по інвалідності. Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 02 вересня 2020 року, яке набрало законної сили, [PERSON] визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Вказаним рішенням встановлено, що [PERSON] більше шести місяців не проживає у квартирі [ADDRESS] , не виконує обов`язки по утриманню житлового будинку, не сплачує поточні комунальні платежі. Згідно листа ВРКП «Вишгородтепломережа» №660/08 від 19 березня 2021 року звернень [PERSON] щодо житлово-комунальних послуг з постачання теплової енергії, то надані для забезпечення квартири за адресою [ADDRESS] не надходило. З листа Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №1209/09-5-21 від 21 липня 2021 року, за період з 16.09.2020 року по теперішній час до НКРЕКП не надходили на розгляд звернення [PERSON] в письмовій формі з питань, що стосуються постачання та розподілу природного газу за адресою: [ADDRESS] . Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частинами 1 та 3 ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як передбачено ст. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Статтею 1303 ЦК України визначено, що відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа. Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа. Спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України (ст. 1304 ЦК України). Згідно ст. 1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття. Відповідно до ч. 1 ст. 1307 ЦК України на майно, визначене у спадковому договорі, нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження. Вимогами ст. 1308 ЦК України передбачено, що спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Частиною 1 ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Зі змісту позовної заяви вбачається, що як на підставу для розірвання спадкового договору позивач посилається на невиконання відповідачкою свого обов`язку по сплаті 100% вартості житлово-комунальних послуг за переліком, що визначаються законодавством України з моменту досягнення позивачем пенсійного віку. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 115 Закону України «Про загальнообов`язкове державне пенсійне страхування» право на призначення дострокової пенсії за віком мають особи з інвалідністю по зору I групи - сліпі та особи з інвалідністю з дитинства I групи - після досягнення чоловіками 50 років, жінками 40 років та за наявності страхового стажу не менше 15 років у чоловіків і не менше 10 років у жінок. Як вбачається з листа Головного управління Пенсійного фонду України у Київській області №3462-3818/А-02/8-1000/21 від 06 квітня 2021 року страховий стаж [PERSON] становить 45 років 11 днів, з них додатковий стаж - 36 років 4 місяці 12 днів. Відтак, з досягненням п`ятдесятирічного віку, тобто з 16 вересня 2020 року, позивач набув права на призначення дострокової пенсії за віком у зв`язку з інвалідністю по зору I групи та за умови наявності в нього страхового стажу не менше 15 років. За таких обставин з 16 вересня 2020 року у відповідачки виник обов`язок по сплаті 100% вартості житлово-комунальних послуг, передбачений умовами спадкового договору. Однак відповідачка свій обов`язок передбачений спадковим договором не виконує, вартість житлово-комунальних послуг, що надаються в квартирі [ADDRESS] не оплачує, що підтверджується наданими позивачем квитанціями про оплату ним вказаних житлово-комунальних послуг за період з жовтня 2020 року по грудень 2021 року. Обставини викладені в позовній заяві визнала й сама відповідачка шляхом подання відповідної заяви про це від 10 вересня 2022 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Опанасенком К.І. та зареєстрованої в реєстрі за №769. Відповідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Згідно ч. 6 ст. 263 ЦПК України якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 206 цього Кодексу. Частиною 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання позову відповідачкою вимогам Закону та обставинам справи не суперечить. Відтак, по справі встановлено, що відповідачка обов`язки покладені на неї п. 10 спадкового договору не виконує, а тому вказаний договір згідно ч. 1 ст. 1308 ЦК України підлягає розірванню судом на вимогу відчужувача у зв`язку із невиконанням набувачем його розпоряджень. Крім того, у зв`язку із встановленням судом підстав для розірвання спірного спадкового договору, наявні підстави й для скасувати заборони на квартиру за адресою [ADDRESS] , що накладена приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Голуб Л.А. на підставі вказаного спадкового договору, що є похідною вимогою та необхідно для повноцінного захисту порушених прав позивача. Таким чином судом встановлено порушене право позивача, яке підлягає захистові, а пред`явлений позов задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved