Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-10 00:00:00

В вересні 2022 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні квартирою. В позовній заяві позивач вказав, що являється власником житлової квартири [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі продажу від 08 червня 2001 року, зареєстрованої в реєстрі нотаріальних дій за номером 3745, зареєстрованого в Чортківському МБТІ 02 липня 2001 року за номером 574, про що свідчить договір купівлі продажу серія АЕА № 862462. В даній квартирі зареєстрований але не проживає з 2009 року його син [PERSON] . Реєстрація відповідача у квартирі створює для нього багато незручностей, унеможливлює оформити житлову субсидію, не має можливості належно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм житлом, має намір відчужити вказану квартиру. Таким чином, позивач просить усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном, а саме вищевказаною квартирою шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та його представник адвокат Тесля П.О. в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про слухання справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю. Представник третьої особи Заводська селищна рада в судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їхнього представника, просять справу вирішити на розгляд суду за наявними в матеріалах справи документами. Суд, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 08 червня 2001 року, укладеним між [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , з другої сторони. Згідно копії будинкової книги, витягу з реєстру територіальної громади Заводської ОТГ вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 29 жовтня 2004 року. Згідно акту про не проживання складеного депутатом Заводської селищної ради Шевчук С.Д. за підписами свідків сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] вбачається, що відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в квартирі не утримує з 2009 року по даний час. Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст.З СК України, сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Відповідно до змісту ст.ст. 64, 156 ЖК України, до членів сім`ї належать дружина наймача (власника), їхні діти, батьки та інші особи, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним, зокрема шляхом усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та у разі необхідності, зняття особи з реєстраційного обліку. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] не проживає у квартирі позивача, своєю реєстрацією у квартирі чинить йому перешкоди у користуванні майном, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved