Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-17 00:00:00

22.08.2022 року позивач [PERSON] звернулася з позовом про поділ нерухомого майна до суду, в якому вказує, що згідно рішення Кобеляцького районного суду від 18.09.2012 року їй належить 4/5 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями. Іншим співвласником житлового будинку є відповідач, [PERSON] , якому належить на праві спільної часткової власності 1/5 частина домоволодіння. Однак, не зважаючи на виділення в натурі окремо частки позивача та частки відповідача, судом не припинено право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, а належні позивачу та відповідачу частки не визнано самостійними об`єктами нерухомого майна. Крім того, інженерні мережі домоволодіння судом залишено у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] . Таким чином, позивач просить провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , виділивши 4/5 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на вказаний житловий будинок. Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 29 серпня 2022 року по даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання. 04.10.2022 року на адресу суду від представника відповідача [PERSON] , адвоката Яременка О. Є., надійшла зустрічна позовна заява про поділ майна. У поданому зустрічному позові [PERSON] просить суд поділити в натурі житловий будинок садибного типу з надвірними та господарсько-побутовими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , виділивши його 1/5 частину та визнавши право власності за [PERSON] на: літню кухню літ. «Б», що використовується як житловий будинок загальною площею 23,4 кв. м., житлова 13,8 кв. м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Д»; погріб літ. «П»; вбиральня-літній душ літ. «Т»; колодязь літ. «К»; 1/2 частину огорожі № 1,2. Право власності на комунікації з електропостачання визнати за [PERSON] 4/5 частини майна виділити [PERSON] , визнавши за нею право власності на майно згідно вимог первісного позову із можливістю присвоєння домоволодінню нового адресного номера. Право власності на комунікації з газопостачання визнати за [PERSON] . Право спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок та право спільного користування інженерними комунікаціями припинити (а. с. 46-50). Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 06 жовтня 2022 року здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження цивільної справи в розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи підготовчим засіданням. Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 06 жовтня 2022 року зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про поділ майна прийнято до спільного розгляду з первісним позовом. Представник позивача по первісному позову та представник відповідача по зустрічному позову, адвокат Галушко С.С., в підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі первісного позивача та її представника, позовні вимоги підтримує. Позовні вимоги за зустрічною позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна визнає повністю. Представник відповідача по первісному позову та представник позивача по зустрічному позову, адвокат Яременко О. Є., в підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі первісного відповідача та його представника, позовні вимоги зустрічного позову підтримує. Первісний позов визнав. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 18.09.2012 року визнано за [PERSON] право власності на 4/5 частин домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] та виділено їй в натурі: житловий будинок літ. «А-1,а,а1», сарай літ. «В», 1/2 частину огорожі №1,2, а всього будівель і споруд на суму 75086,50 грн. Вказаним рішенням також визнано за [PERSON] право власності на 1/5 частину домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] та виділено йому в натурі: літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «П», вбиральню-літній душ літ. «Т», колодязь літ. «К», 1/2 частину огорожі № 1,2, а всього будівель і споруд на суму 18 122,50 грн. Інженерні мережі залишено в спільному користуванні сторін. Право приватної власності [PERSON] на 4/5 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] також підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 9, 10). Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності частина домоволодіння, що належить [PERSON] розташована на земельній ділянці, площею 0,1200 га (кадастровий номер 5321886001:01:001:0714), яка належить на праві приватної власності позивачу (а. с. 14-15). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] та [PERSON] вбачається, що за технічними показниками об`єкт, розташований за адресою: [ADDRESS] може бути поділено з присвоєнням нової адреси за необхідності (а. с. 54). Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем первісного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Визнання позивачем зустрічного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити належні сторонам частини житлового будинку в окремі об`єкти, то первісний і зустрічний позови слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці, припинивши право спільної часткової власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved