Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом і свої вимоги обґрунтовуває тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] , а відповідач проживає в іншій 1/2 частині цього будинку. Оскільки між сторонами склався порядок користування цим будинком, кожна із сторін має окремий вихід з частини будинку, що перебуває у її користуванні, він просив провести реальний поділ та виділити в натурі йому частину будинку, що перебуває у його фактичному користуванні, загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 37,8 кв.м, а саме: коридор «2-1» площею 6,4 кв.м, топкова «2-2» площею 1,5 кв.м, ванна кімната «2-3» площею 2,8 кв.м, коридор «2-4» площею 6,1 кв.м, житлова кімната «2-5» площею 9,6 кв.м, житлова кімната «2-6» площею 9,5 кв.м, житлова кімната «2-7» площею 18,7 кв.м, кухня «2-8» площею 12,7 кв.м, вбиральня «2-9» площею 0,9 кв.м., а також надвірні господарські будівлі і споруди: гараж «Д», огорожу №1-2, а судові покласти на нього. Позивач в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву в якій позов підтримав, справу просив розглядати у його відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала (а.с.60). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала письмову заяву, в якій позов визнала, справу просила розглядати у її відсутність (а.с.32). Представник Путивльської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву, в якій справу просить розглядати у його відсутність, щодо розгляду справи покладався на розсуд суду (а.с.31). У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, зважаючи на таке. Як убачається зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16 липня 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за №1559, [PERSON] прийняв у спадщину після смерті [PERSON] 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 81,3 кв.м, з надвірними спорудами (а.с.9-18). Згідно з копіями технічних паспортів від 10 липня 1989 року та 29 липня 2021 року, а також довідки-характеристики нерухомого майна від 29 липня 2021 року по [ADDRESS] розташований житловий будинок «А-І» загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 75,1 кв.м, та надвірні будівлі і споруди: сарай «Б» площею 22,6 кв.м, сарай «В» площею 10,6 кв.м, сарай «Г» площею 4,0 кв.м, гараж «Д» площею 27,4 кв.м, гараж «Ж» площею 16,3 кв.м, погреб «Пг» площею 17,7 кв.м, вбиральня «У» площею 1,2 кв.м, огорожа №1-4, власниками яких є [PERSON] (1/2 частина), [PERSON] (5/12 частин) та [PERSON] (1/12 частина). До загальної площі житлового будинку увійшла площа холодних прибудов «а», «а1» та «а2» площею 41,2 кв.м, будь-яких самочинних змін немає (а.с.10-19,64-68). Відповідно до висновку експерта №06/22 від 23 лютого 2022 року зміна площі житлового будинку [ADDRESS] , яка перебуває у фактичному користуванні [PERSON] відбулась за рахунок переобладнання печей та грубок, зміна площі увійшла до загальної площі житлового будинку, не відноситься до самочинного будівництва та відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. Також вбачається технічна можливість виділення в натурі належної [PERSON] 1/2 частини житлового будинку із відповідною часткою надвірних споруд. Варіант розподілу згідно з висновком експерта: 1) [PERSON] та [PERSON] - приміщення будинку загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 37,3 кв.м, а саме: житлова кімната «1-1» площею 15,9 кв.м, житлова кімната «1-2» площею12,6 кв.м, кухня «1-3» площею 8,8 кв.м, сіні «І» площею 5,6 кв.м, веранда «ІІ» площею 11,3 кв.м, а також господарські споруди: огорожа №3-4, сарай «Б-1», сарай «В-1», сарай «Г-1», гараж «Ж-1», вбиральня «У» та погреб «Пг»; 2) [PERSON] - приміщення будинку загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 37,8 кв.м, а саме: коридор «2-1» площею 6,4 кв.м, топкова «2-2» площею 1,5 кв.м, ванна кімната «2-3» площею 2,8 кв.м, коридор «2-4» площею 6,1 кв.м, житлова кімната «2-5» площею 9,6 кв.м, житлова кімната «2-6» площею 9,5 кв.м, житлова кімната «2-7» площею 18,7 кв.м, кухня «2-8» площею 12,7 кв.м, вбиральня «2-9» площею 0,9 кв.м, а також господарські споруди: огорожа №1-2, гараж «Д-1» площею 27,4 кв.м. При такому варіанті поділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості (а.с.44-54). Крім того згідно з договором дарування від 28 березня 2002 року [PERSON] подарувала [PERSON] 5/12 частин житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 81,3 кв.м, з надвірними спорудами (а.с.61). Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі позивачу належну йому частину будинку, а відповідачу [PERSON] та [PERSON] , без припинення спільної часткової власності, виділити в натурі належну їм частину будинку. Виходячи з наведеного,

Outcome: approved