Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-12 00:00:00

22 липня 2022 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Бугерко Н.А., Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області) про визнання недійсним розпорядження, визнання недійсним державного акта та визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом. Позивач [PERSON] посилається в обґрунтування свого позову на те, що він являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,57 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташованої на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Право власності позивача підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 332235, виданим 06 жовтня 2009 року Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010975300259. Державний акт був виданий позивачу [PERSON] на підставі розпорядження голови Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 29 липня 2009 року № 687/2009-р., як власнику сертифіката серії ХМ № 049425 на земельну частку (пай) № 274. При цьому, право на земельну частку (пай) № 274 позивач набув в порядку спадкування за заповітом після смерті своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] , про що позивачу було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 05 грудня 2008 року. За життя спадкодавець [PERSON] була власником права на земельну частку (пай) № 274 розміром 3,38 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми "Смотрич" смт.Смотрич Дунаєвецького району Хмельницької області, на підставі сертифіката серії ХМ № 049425, виданого 03 вересня 1996 року Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області. Проте, належна позивачу земельна ділянка була зареєстрована за відповідачем [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 серпня 2013 року, виданим після смерті [PERSON] який помер [INFO] . Так, з вказаного Свідоцтва вбачається, що відповідач [PERSON] набув право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташовану на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Ця земельна ділянка належала померлому спадкодавцю [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 093208, виданого 30 грудня 2009 року Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області, на підставі розпорядження голови Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 18 грудня 2009 року № 1076/2009. Враховуючи, що позивач [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 1,5757 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216) раніше, ніж померлий [PERSON] , тому позивач просить суд: 1) визнати недійсним розпорядження Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 18 грудня 2009 року № 1076/2009-р про надання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) на території Смотрицької селищної ради за межами населеного пункту [PERSON] , власнику сертифіката серії ХМ № 049413, земельної частки (паю) площею 1,58 га, 2) визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 093208, виданий Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га, за кадастровим номером 6821855700:04:004:0216, що розташована за межами населеного пункту на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області, на ім`я [PERSON] , 3) визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 02 серпня 2013 року на земельну ділянку площею 1,5757 га, цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6821855700:04:004:0216, що розташована за межами населеного пункту на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області, що належала померлому [PERSON] , видане на ім`я [PERSON] та припинити за ним право власності на вказану земельну ділянку, яке зареєстроване 02 серпня 2013 року за реєстраційним номером 1994835. 01 серпня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечень та пояснень. 01 серпня 2022 року задоволено клопотання представника позивача [PERSON] про витребування доказів: зобов`язано приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Бугерко Н.А. надати суду копію спадкової справи, заведеної після [PERSON] , який помер [INFO] . 03 серпня 2022 року копія спадкової справи № 95-2013, заведеної після [PERSON] , надійшла до суду та приєднана до матеріалів цивільної справи. 01 серпня 2022 року задоволено клопотання представника позивача [PERSON] про витребування доказів: зобов`язано управління у Кам`янець-Подільському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати суду в строк до 13 вересня 2022 року: 1) копію технічної документації, виданої на ім`я [PERSON] , щодо земельної ділянки розміром 1,57 га (кадастровий номер 6821855700:04:004:0216, Державний акт серії ЯЗ № 332235 від 06 жовтня 2009 року), яка розташована на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького (Кам`янець-Подільського) району Хмельницької області; 2) копію технічної документації, виданої на ім`я [PERSON] , щодо земельної ділянки розміром 1,57 га (кадастровий номер 6821855700:04:004:0216, Державний акт серії ЯИ № 093208 від 30 грудня 2009 року), яка розташована на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького (Кам`янець-Подільського) району Хмельницької області. 19 серпня 2022 року Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило про неможливість подати докази, оскільки технічні документації, видані на ім`я [PERSON] та [PERSON] , не передавались розробниками до місцевого фонду документації. 11 серпня 2022 року від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надійшли пояснення щодо позову, якими управління повідомило, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. 13 вересня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позов. В судовому засіданні відповідач [PERSON] визнав позов та пояснив, що він не заперечує проти задоволення позовних вимог. В судове засідання відповідач приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Бугерко Н.А. не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином - причин своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не подавала, відзиву на позовну заяву не подавала, заяви про визнання позову не подавала. Суд, заслухавши думку сторін, вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Бугерко Н.А., на підставі наявних у справі доказів. В судове засідання представник відповідача Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином - причин неявки їхнього представника відповідач не повідомив, заяви про розгляд справи за відсутності їхнього представника не подавав, відзиву на позовну заяву не подавав, заяви про визнання позову не подавав. Суд, заслухавши думку сторін, вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, на підставі наявних у справі доказів. В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином - своєю заявою до суду управління просить розглядати справу за відсутності їхнього представника. Суд, заслухавши думку сторін, вважає можливим розглянути справу за відсутності представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення сторін, встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини. Мати позивача [PERSON] була власником права на земельну частку (пай) розміром 3,38 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми "Смотрич" смт.Смотрич Дунаєвецького району Хмельницької області, на підставі сертифіката серії ХМ № 049425, виданого 03 вересня 1996 року Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області. [PERSON] померла [INFO] , про що 28 листопада 2005 року Смотрицькою селищною радою Дунаєвецького району Хмельницької області було складено актовий запис про смерть за № 48. Єдиним спадкоємцем, який у встановленому порядку прийняв спадщину після смерті [PERSON] , є її син - позивач [PERSON] 05 грудня 2008 року державний нотаріус Дунаєвецької державної нотаріальної контори Хмельницької області Шевченко Н.В. видав спадкоємцю [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] відносно спадкового майна - права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом серії ХМ № 049425, виданим 03 вересня 1996 року Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом зареєстровано 05 грудня 2008 року в реєстрі за № 1-2432. Розпорядженням голови Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 29 липня 2009 року № 687/2009-р позивачу [PERSON] , як власнику сертифіката серії ХМ № 049425, надано земельну частку (пай) № [NUMBER] площею 1,57 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Смотрицької селищної ради за межами населеного пункту. 06 жовтня 2009 року Дунаєвецька районна державна адміністрація Хмельницької області видала позивачу [PERSON] правовстановлюючий документ - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 332235 відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,57 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташованої на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010975300259. Отже, 06 жовтня 2009 року позивач [PERSON] у встановленому законом порядку набув право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,57 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташовану на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області (на даний час - на території Смотрицької селищної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області). Батько відповідача [PERSON] був власником права на земельну частку (пай), без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми "Смотрич" смт.Смотрич Дунаєвецького району Хмельницької області, на підставі сертифіката серії ХМ № 049413, виданого Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області. Розпорядженням голови Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 18 грудня 2009 року № 1076/2009-р [PERSON] , як власнику сертифіката серії ХМ № 049413, надано земельну частку (пай) № [NUMBER] площею 1,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Смотрицької селищної ради за межами населеного пункту. 30 грудня 2009 року Дунаєвецька районна державна адміністрація Хмельницької області видала [PERSON] правовстановлюючий документ - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 093208 відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташованої на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010975300347. [PERSON] помер [INFO] , про що 04 січня 2013 року Відділом реєстрації актів громадянського стану про смерть 1 Комітету по справах ЗАГС Уряду Санкт-Петербургу Центрального району було складено актовий запис про смерть за № 38. Єдиним спадкоємцем, який у встановленому порядку прийняв спадщину після смерті [PERSON] , є його син - відповідач [PERSON] 02 серпня 2013 року приватний нотаріус Дунаєвецького районного нотаріального округу Хмельницької області Сорокатюк Н.А. (після зміни прізвища - [PERSON] ) видала спадкоємцю [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] відносно спадкового майна - земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташованої на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано 02 серпня 2013 року в реєстрі за № 927. Отже, у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташовану на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області (на даний час - на території Смотрицької селищної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області), набули: [PERSON] - [INFO] , [PERSON] - [INFO] . Згідно ч.1 ст.328 ЦК України п раво власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України п раво власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Згідно ч.3 ст.373 ЦК України п раво власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно ч.2 ст.386 ЦК України в ласник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ч.1 ст.125 ЗК України п раво власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч.1 ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Згідно ч.1 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Згідно ч.2 ст.152 ЗК України в ласник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.3 ст.152 ЗК України з ахист прав\~громадян та\~юридичних осіб\~на земельні\~ділянки здійснюється\~шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ч.1\~ст.155\~ЗК України\~уразі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно п.1 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ч.2 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" р ечові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких\~прав була\~проведена відповідно\~до законодавства,\~що діяло\~на момент\~їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. В судовому засіданні достовірно встановлено, що у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,57 га (кадастровий номер 6821855700:04:0004:0216), розташовану на території Смотрицької селищної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, набули дві різні особи: позивач [PERSON] - 06 жовтня 2009 року, батько відповідача [PERSON] - [INFO] . Разом з тим, позивач [PERSON] набув право власності на спірну земельну ділянку раніше, ніж батько відповідача [PERSON] . Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі викладеного суд вважає можливим: 1) визнати недійсним розпорядження голови Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 18 грудня 2009 року № 1076/2009-р про надання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) № [NUMBER] площею 1,58 га, що розташована за межами населеного пункту на території Смотрицької селищної ради, [PERSON] , власнику сертифіката серії ХМ № 049413, 2) визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 093208, виданий 30 грудня 2009 року Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га, з кадастровим номером 6821855700:04:004:0216, що розташована за межами населеного пункту на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області, на ім`я [PERSON] , 3) визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 02 серпня 2013 року приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Сорокатюк Н.А. на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5757 га, з кадастровим номером 6821855700:04:004:0216, розташовану за межами населеного пункту на території Смотрицької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області, яка належала померлому [PERSON] , 4) припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 1,5757 га, з кадастровим номером 6821855700:04:004:0216, зареєстроване 02 серпня 2013 року в Державному земельному кадастрі за реєстраційним номером 1994835.

Outcome: approved