Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-26 00:00:00

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мир-2015» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, вказавши в заяві, що відповідачі є власниками квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , однак не здійснюють оплату за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим за період з травня 2015 року по листопад 2021 року утворилась загальна заборгованість в сумі 7498,47 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів, а також судові витрати, які були ними понесені у зв`язку зі зверненням із позовом до суду у вигляді судового збору та витрат на правову допомогу. Представник позивача - адвокат Попова О.В., у судове засідання не з`явилася, надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі повідомлені про розгляд справ, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження на адресу їх реєстрації. Відповідачі відзиву на позов у встановлені судом строки не подали, причини неявки суду не повідомили, з заявою про розгляд справи у їх відсутність до суду не звертались, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою представників позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч. 3 ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст.\~322\~Цивільного кодексу\~України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мир-2015» зареєстровано як юридичну особу 13.01.2015 року. 27.03.2015 року рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 141/1 «Про вилучення з господарського відділення та передачу на баланс житлового будинку 37б разом з тепловим лічильником» вилучено з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» житловий будинок [ADDRESS] , разом з ультразвуковим тепловим лічильником «Sonometer 2000» та передано на баланс об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Мир-2015». Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Власником квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу №1934 від 18.12.2012 року є [PERSON] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Відомості щодо [PERSON] про реєстрацію за вказаною адресою відсутні. Відповідно до ст.\~15\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» та п.2 розділу V Статуту ОСББ «Мир-2015» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак відповідачі вказані умови виконують не в повному обсязі у зв`язку із чим, згідно довідки про нарахування та сплату відповідачами внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2015 року по листопад 2021 року існує заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7498,47 грн. Відповідно до\~ч.\~2\~ст.\~625\~ЦКУ боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку з цим, підлягають стягненню, інфляційні втрати у розмірі 1170,22 грн. та 3 відсотки річних в сумі 534,71 грн., відповідно до розрахунку наданого позивачем. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимим доказами, і підлягають задоволенню частково з вищенаведених підстав, а саме в частині стягнення заборгованості [PERSON] . Відповідно до ст.\~141\~ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача, підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 2270,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 2800,00 грн.

Outcome: partial