Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-10 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визначення окремим об`єктом нерухомого майна і просить суд поділити між нею та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] домоволодіння за адресою: [ADDRESS] по Варіанту поділу № 1 (Додаток № 1 відображено рожевим кольором), визначеному висновком будівельно-технічного дослідження №1586 від 24.12.2021 року. Виділити в натурі у власність [PERSON] частку нерухомого майна в спільній частковій власності, за адресою: [ADDRESS] , а саме в житловому будинку літ. А-І приміщення: кв. [ADDRESS] : підвал: сарай «І» площею 8,6 кв.м., сарай «ІІ» площею 3,7 кв.м., сарай «ІІІ» площею 7,6 кв.м., сарай «IV» площею 1,8 кв.м., погріб «V» площею 10,6 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., вхід в погріб «VІІ» площею 2,5 кв.м. (всього по підвалу 37,5 кв.м.), 1-ий поверх: коридор «ХІІ» площею 2,2 кв.м., кухня «2-9» площею 6,3 кв.м., ванна «2-10» площею 2,2 кв.м., житлова кімната «2-11» площею 8,5 кв.м., житлова кімната «2-12» площею 9,0 кв.м., житлова кімната «2-13» площею 18,7 кв.м. (всього по квартирі 84,4 кв.м.), господарські споруди: сарай літ. «Г», сарай літ. «г», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Т», 45/100 огорожі №1-3. 2. Припинити право спільної часткової власності між співвласниками [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] з надвірними та господарськими будівлями. 3. Визначити частину житлового будинку [ADDRESS] , що складається з приміщення: кв. [ADDRESS] : підвал: сарай «І» площею 8,6 кв.м., сарай «ІІ» площею 3,7 кв.м., сарай «ІІІ» площею 7,6 кв.м., сарай «IV» площею 1,8 кв.м., погріб «V» площею 10,6 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., вхід в погріб «VІІ» площею 2,5 кв.м. (всього по підвалу 37,5 кв.м.), 1-ий поверх: коридор «ХІІ» площею 2,2 кв.м., кухня «2-9» площею 6,3 кв.м., ванна «2-10» площею 2,2 кв.м., житлова кімната «2-11» площею 8,5 кв.м., житлова кімната «2-12» площею 9,0 кв.м., житлова кімната «2-13» площею 18,7 кв.м. (всього по квартирі 84,4 кв.м.), господарські споруди: сарай літ. «Г», сарай літ. «г», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Т», 45/100 огорожі №1-3 окремим об`єктом нерухомого майна. До початку судового засідання від представника позивачки [PERSON] - адвоката Фомінова Р.М. надійшла заява про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі не з`явилась у судове засідання тричі - 06.07.2022 року, 16.09.2022 року, 11.10.2022 року, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Але від них не надійшло заяв про розгляд справи за їх відсутності, відзиви не надали. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи Зі згоди представника позивачки [PERSON] - адвоката Фомінова Р.М. суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши та перевіривши письмові матеріали справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, дійшов наступного висновку. Житловим будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] на праві спільної часткової власності володіє: позивачка - [PERSON] (дошлюбне прізвище - [PERSON] ) - частка 45/100 відповідно до договору дарування від 10.01.2006р., посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської держнотконтори, р.№1-25, відповідач [PERSON] - частка 20/100 відповідно до договору купівлі - продажу від 07.12.1983р., посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської держнотконтори, р.№3-2425, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - частка 25/100, відповідно до договору міни від 18.04.1996р., посвідченого приватним нотаріусом Краснощок Л.М., р.№2350, відповідач [PERSON] - частка 10/100, відповідно до договору купівлі-продажу від 18.04.1996р., посвідченого приватним нотаріусом Бойко Л.М., р.№2041. Проте [INFO] [PERSON] померла. Її спадщину прийняла гр. [PERSON] . Вказана обставина підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №290144098 від 14.12.2021р. Відповідно до державного акту на право власності на земельні ділянку, серія ЯД №175250, виданого на [PERSON] , земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, частково приватизована та знаходиться в користуванні власників житлового будинку та розпорядженні Сумської міської ради. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 29.09.2005 року, домоволодіння по [ADDRESS] має наступні характеристики: житловий будинок літ. А-1 з прибудовами складається з наступних приміщень: Кв.№1: житлова кімната «1-1» площею 12,3 кв.м., кухня «1-2» площею 7,0 кв.м., душова «1-3» площею 0,6 кв.м., коридор «1-4» площею 0,8 кв.м., туалет «1-5» площею 0,7 кв.м. (всього: 21,4 кв.м.), кв.№2: підвал: сарай «І» площею 8,6 кв.м., сарай «ІІ» площею 3,7 кв.м., сарай «ІІІ» площею 7,6 кв.м., сарай «IV» площею 1,8 кв.м., погріб «V» площею 10,6 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., вхід в погріб «VІІ» площею 2,5 кв.м. (всього по підвалу: 37,5 кв.м.), коридор «ХІІ» площею 2,2 кв.м., кухня «2-9» площею 6,3 кв.м., ванна «2-10» площею 2,2 кв.м., житлова кімната «2-11» площею 8,5 кв.м., житлова кімната «2-12» площею 9,0 кв.м., житлова кімната «2-13» площею 18,7 кв.м. (всього по квартирі 84,4 кв.м.), кв.№3: підвал: сарай «Х» площею 5,2 кв.м., сарай «ХІ» площею 5,9 кв.м. (всього по підвалу 11,1 кв.м.), житлова кімната «3-1» площею 9,1 кв.м., житлова кімната «3-2» площею 13,6 кв.м., коридор «3-3» площею 1,2 кв.м., кухня «3-4» площею 5,5 кв.м. (всього по квартирі: 40,5 кв.м.), кв.№4: підвал: сарай «VII» площею 11,3 кв.м., погріб «ІХ» площею 2,1 кв.м., (всього по підвалу: 13,4 кв.м.), сіни «ХІІІ» площею 3,1 кв.м., сіни «ХІV» площею 4,3 кв.м., кухня «4-1» площею 10,3 кв.м., житлова кімната «4-2» площею 15,9 кв.м., кладова «4-3» площею 2,3 кв.м. (всього по квартирі: 49,3 кв.м.) Всього по житловому будинку з підвалом і прибудовами: 195,6 кв.м. Та господарські споруди: сарай літ. «Г», сарай літ. «Л», сарай літ. «Л», кухня літ. «К», вбиральня літ. «ІІ», вбиральня літ. «Т», сарай літ. «г», сарай літ. «У», навіс літ. «Ф», вбиральня літ. «Х», сіни літ. «Н», огорожа №1-3. Нерухоме майно між сторонами, як співвласниками, фактично поділене, розмежоване із облаштованими окремими входами та подвір`ями і кожен з них користується відповідними частинами будинку, господарськими спорудами окремо та самостійно. Дане нерухоме майно їм належить фактично на праві приватної власності, однак номінально значиться, що майно перебуває у спільній частковій власності. Так, позивачка [PERSON] користується в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами наступними приміщеннями: (кв.№ 2): підвал: сарай «І» площею 8,6 кв.м., сарай «ІІ» площею 3,7 кв.м., сарай «ІІІ» площею 7,6 кв.м., сарай «IV» площею 1,8 кв.м., погріб «V» площею 10,6 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., вхід в погріб «VІІ» площею 2,5 кв.м., 1-ий поверх: коридор «ХІІ» площею 2,2 кв.м., кухня «2-9» площею 6,3 кв.м., ванна «2-10» площею 2,2 кв.м., житлова кімната «2-11» площею 8,5 кв.м., житлова кімната «2-12» площею 9,0 кв.м., житлова кімната «2-13» площею 18,7 кв.м., господарськими спорудами: сарай літ. «Г», сарай літ. «г», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Т», 45/100 огорожі №1-3. Відповідачі користуються в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами наступними приміщеннями: (кв. [ADDRESS] ): житлова кімната «1-1» площею 12,3 кв.м., кухня «1-2» площею 7,0 кв.м., душова «1-3» площею 0,6 кв.м., коридор «1-4» площею 0,8 кв.м., туалет «1-5» площею 0,7 кв.м.; (кв.№3): підвал: сарай «Х» площею 5,2 кв.м., сарай «ХІ» площею 5,9 кв.м., 1-ий поверх: житлова кімната «3-1» площею 9,1 кв.м., житлова кімната «3-2» площею 13,6 кв.м., коридор «3-3» площею 1,2 кв.м., кухня «3-4» площею 5,5 кв.м.; (кв.№4): підвал: сарай «VII» площею 11,3 кв.м., погріб «ІХ» площею 2,1 кв.м., 1-ий поверх: сіни «ХІІІ» площею 3,1 кв.м., сіни «ХІV» площею 4,3 кв.м., кухня «4-1» площею 10,3 кв.м., житлова кімната «4-2» площею 15,9 кв.м., кладова «4-3» площею 2,3 кв.м. Також у користуванні відповідачів знаходяться господарські споруди: кухня літ. «А», вбиральня літ. «ІІ», сарай літ. «У», навіс літ. «Ф», вбиральня літ. «Х», сіни літ. «Н», 55/100 огорожі №1-3. Позивачка бажає провести поділ спільного майна житлового будинку з прибудовами, надвірними та господарчими будівлями та спорудами шляхом виділення в натурі вищевказаних приміщень по фактичному порядку користування, який склався між нею та з іншими співвласниками цього будинку. Вважає, що вона як власник, вправі окремо користуватися та розпоряджатися власною частиною житлового будинку з господарськими будівлями, що належить їй на праві власності із окремою адресою, присвоєння якої є необхідним для повноцінної реалізації права власності на дане нерухоме майно. Позивачка неодноразово зверталася до інших співвласників, а також до спадкоємця померлої співвласниці з пропозицією укласти договір про поділ в натурі нерухомого майна для окремого користування цілим майном, але відповідачі не надали згоди на це. Згідно висновку експерта №1586 від 24.12.2021 року, складеного за результатами проведеного будівельно-технічного дослідження за адресою: [ADDRESS] , вбачається можливість виділу частки із майна спільної часткової власності, а саме: позивачці [PERSON] пропонується виділити (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І» загальною площею 84,4 кв.м.: кв. №2: підвал: сарай «І» площею 8,6 кв.м., сарай «ІІ» площею 3,7 кв.м., сарай «ІІІ» площею 7,6 кв.м., сарай «IV» площею 1,8 кв.м., погріб «V» площею 10,6 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., погріб «VІ» площею 2,7 кв.м., вхід в погріб «VІІ» площею 2,5 кв.м. (всього по підвалу 37,5 кв.м.), 1-ий поверх: коридор «ХІІ» площею 2,2 кв.м., кухня «2-9» площею 6,3 кв.м., ванна «2-10» площею 2,2 кв.м., житлова кімната «2-11» площею 8,5 кв.м., житлова кімната «2-12» площею 9,0 кв.м., житлова кімната «2-13» площею 18,7 кв.м. (всього по квартирі 84,4 кв.м.) Господарські споруди: сарай літ. «Г», сарай літ. «г», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «Т», 45/100 огорожі №1-3. Іншим співвласникам, відповідачам по справі, залишаються (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кв. №1: житлова кімната «1-1» площею 12,3 кв.м., кухня «1-2» площею 7,0 кв.м., душова «1-3» площею 0,6 кв.м., коридор «1-4» площею 0,8 кв.м., туалет «1-5» площею 0,7 кв.м. Кв. №3: сарай «Х» площею 5,2 кв.м., сарай «ХІ» площею 5,9 кв.м., 1-ий поверх: житлова кімната «3-1» площею 9,1 кв.м., житлова кімната «3-2» площею 13,6 кв.м., коридор «3-3» площею 1,2 кв.м., кухня «3-4» площею 5,5 кв.м. Кв. №4: підвал: сарай «VII» площею 11,3 кв.м., погріб «ІХ» площею 2,1 кв.м., 1-ий поверх: сіни «ХІІІ» площею 3,1 кв.м., сіни «ХІV» площею 4,3 кв.м., кухня «4-1» площею 10,3 кв.м., житлова кімната «4-2» площею 15,9 кв.м., кладова «4-3» площею 2,3 кв.м. Господарські споруди: кухня літ. «А», вбиральня літ. «ІІ», сарай літ. «У», навіс літ. «Ф», вбиральня літ. «Х», сіни літ. «Н». При даному варіанті поділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель, як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Згідно висновку про вартість об`єкту оцінки, складеного 15.12.2021р. оцінювачем [PERSON] , ринкова вартість 45/100 часток житлового будинку А-1 з надвірними, господарськими та побутовими будівлями, якими володіє позивачка, складає 503563.00 грн. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183 ЦК України). Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу. Житловий будинок може бути поділений на дві частини або більше. При цьому повинна бути збережена можливість використання кожної із частин будинку як житло. Неподільна річ у разі її поділу втрачає своє цільове призначення. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. ч.1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи, що спірне домоволодіння фактично вже давно поділено між співвласниками, склався сталий порядок користування нерухомим майном, відтак суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визначення окремим об`єктом нерухомого майна, є таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved