Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в будинку за вище вказаною адресою разом з ним проживають його діти, а саме: син - [PERSON] , 2002 року народження, син - [PERSON] , 2001 року народження, дочка - [PERSON] , 2001 року народження, а також зареєстрована, але фактично не проживає з 2020 року [PERSON] , [INFO] , колишня дружина позивача та відповідачка по справі. Згідно рішення Чуднівського районного суду від 14.12.2020 року, шлюб сторін розірвано. На даний час з відповідачкою ні позивач, ні їхні спільні діти не спілкуються взагалі, починаючи з 2020 року, зв`язок з нею відсутній, точна адреса її нового місця проживання невідома. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач та інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Факт реєстрації відповідачки у належному позивачу житловому будинку на законних підставах заважає повноцінно ним користуватися та розпоряджатися, змушує нести додаткові витрати на сплату комунальних послуг, унеможливлює користуватися пільгами, відповідач фактично не несе жодних витрат на утримання даного належного майна позивачу на правах власності майна. Позивач в судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій одночасно зазначив, що свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом публікації оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-сайті Чуднівського районного суду Житомирської області, у встановлений судом строк відповідач відзив не подала, про причини нез`явлення до суду не повідомила. Суд, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Рішення виконавчого комітету Красногірської сільської ради Чуднівського району від 19.11.2008 року № 40 «Про надання дозволу на оформлення права власності на житловий будинок», позивачу було надано дозвіл на оформлення права власності та видачу свідоцтва на право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 26.02.2009 року, виданого виконкомом Красногірської сільської ради, на підставі вище вказаного рішення, позивачу на праві приватної власності належить будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21998759 від 26.02.2009, будинок що розташований за адресою: [ADDRESS] , належить позивачу в розмірі 1/1 частки на підставі свідоцтва про право власності (а.с.9). Згідно акту № 25 від 02.02.2022 року «Про фактичне проживання особи (проживання без реєстрації), або не проживання особи за місцем реєстрації» виданого комісією Чуднівської міської ради, у будинку [ADDRESS] разом з позивачем проживають: син - [PERSON] , дочка - [PERSON] , син - [PERSON] . Зареєстрована у домоволодінні, але фактично не проживає [PERSON] , 1972 року народження, колишня дружина позивача. Зі слів свідків за місцем реєстрації не проживає більше двох років (а.с.10). Згідно Рішення Чуднівського районного суду від 14.12.2020 року шлюб позивача та відповідача розірвано (а.с.11). Відповідно до вимог ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України (надалі по тексту ЦК України), член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.163 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Згідно ст.71 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідач, будучи зареєстрованим в квартирі в якій не проживає більше двох років, тому, в силу закону, коли відповідач без поважних причин не проживає в квартирі більше шести останніх місяців, його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що є також одним із способів захисту права приватної власності позивача у справі. Функції реєстрації та зняття з реєстрації фізичних осіб покладено виключно на органи реєстрації. Питання зняття з реєстрації вирішується спеціально уповноваженим органом і не входить до компетенції суду, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є достатньою підставою для зняття з реєстрації фізичної особи. Виходячи з наведеного вище суд вважає позовну вимогу про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком обґрунтованою та доведеною, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved