Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~У травні 2022 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання за нею права власності на 2/3 частини житлового будинку загальною площею 109,5 кв.м. (житлова 68,4 кв.м.) з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що її батько [PERSON] , який помер [INFO] , отримав у власність вказаний житловий будинок в порядку спадкування після смерті його матері - [PERSON] , яка померла [INFO] . В 1996 році [PERSON] подарував по 1/3 частці даного житлового будинку своєму рідному брату - [PERSON] та рідній сестрі [PERSON] . Після смерті батька позивачки [PERSON] 1/3 частку зазначеного житлового будинку, а також земельну ділянку площею 0,25 га, на якій він розташований, успадкувала мати позивачки [PERSON] , яка в подальшому, 26.12.2020, подарувала дані об`єкти нерухомого майна позивачці. З дня смерті [PERSON] і до теперішнього часу даним домогосподарством користувалася тільки сім`я позивачки. Весь цей час вони оплачували комунальні послуги, за власні кошти робили в будинку поточний ремонт і повністю його утримували. Всі особові рахунки в комунальних підприємствах, які були відкриті на ім`я [PERSON] , були переоформлені на батька позивачки, потім на її матір, а потім на позивачку. Фактично з 2011 року позивачка утримує дане домогосподарство. [PERSON] помер [INFO] , а [PERSON] померла [INFO] . Ні дядько, ні тітка позивачки з 1996 року в с. Томашівку Хмельницького (раніше - Ярмолинецького) району не приїздили, житловим будинком не цікавились, його не утримували. Після їх смерті спадщину ніхто не прийняв, оскільки дітей у них не було. Вони ніколи не претендували на свої частки у даному домогосподарстві, після смерті [PERSON] спадщину не оформляли. В той же час позивачка відкрито та безперервно користувалася спірним домогосподарством, а відтак заявляє про давність володіння майном і вважає, що в неї є законні підстави бути визнаною власником цілого домогосподартва за набувальною давністю на підставі статті 344 Цивільного кодексу України. Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, від останнього в суд надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та про підтримання заявлених вимог в повному обсязі. Представник відповідача Ярмолинецької селищної ради, який у встановленому порядку був оповіщений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути без його участі. Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] за життя отримав у власність в порядку спадкування після смерті його матері - [PERSON] , яка померла [INFO] , житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим 08.05.1996 завідуючою Ярмолинецької державної нотаріальної контори Динько Г.А. (а.с. 43). Того ж року [PERSON] подарував по 1/3 частці даного житлового будинку своєму рідному брату - [PERSON] та рідній сестрі [PERSON] . Дані обставини підтверджуються: договором дарування, посвідченим 16.09.1996 завідуючою Ярмолинецької державної нотаріальної контори Динько Г.А., зареєстрованим в реєстрі за №1964, згідно якого [PERSON] подарував [PERSON] 1/3 частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 41); витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження №00028258108 від 22.10.2020, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу №00028258001 від 22.10.2020, згідно яких дошлюбне прізвище [PERSON] - [PERSON] (а.с. 30, 31); договором дарування, посвідченим 06.11.1996 завідуючою Ярмолинецької державної нотаріальної контори Динько Г.А., зареєстрованим в реєстрі за №2291, згідно якого [PERSON] подарував [PERSON] 1/3 частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 42). [PERSON] помер [INFO] . Після його смерті належну йому 1/3 частину зазначеного житлового будинку, а також земельну ділянку площею 0,25 га, на якій він розташований, успадкувала його дружина [PERSON] , яка в подальшому, 26.12.2020, подарувала дані об`єкти нерухомого майна позивачці - [PERSON] . Дані обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть [PERSON] серії [NUMBER] , виданим 21.03.2011 відділом реєстрації смерті у м. Києві (а.с. 29); свідоцтвами про право на спадщину за законом, посвідченими 17.05.2014 та 04.06.2014 державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Ковалевською Н.В., зареєстрованими в реєстрі за №8-500, 8-574, згідно яких [PERSON] є спадкоємицею майна [PERSON] , зокрема на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , та на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 6825888800:01:008:0031, на якій цей будинок розташований (а.с. 37, 39); договорами дарування частки житлового будинку та земельної ділянки, посвідченими 26.12.2020 державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Губко Ю.В., зареєстрованими в реєстрі за №18-768, 18-769, згідно яких [PERSON] подарувала [PERSON] 1/3 частину спірного житлового будинку та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,25 га (а.с. 21, 23); витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №238857823, 238857864 від 26.12.2020 (а.с. 22, 24). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ладижинського міського управління юстиції Вінницької області (а.с. 35). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується довідкою про смерть №А-03437, виданою 08 грудня 2020 року відділом запису актів цивільного стану адміністрації міста Твер Тверської області (а.с. 32, 33). З дня смерті [PERSON] ( [INFO] ) і до теперішнього часу домогосподарством, що по [ADDRESS] , користувалася тільки сім`я позивачки. Згідно довідки Ярмолинецької селищної ради №133 від 08.04.2022 [PERSON] з 2011 року утримує дане домоволодіння (а.с. 28). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 постанови Пленуму ВССУ). \~ \~ \~ \~Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 постанови Пленуму ВССУ). \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 постанови Пленуму ВССУ) \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги, що вищевказаний будинок набутий позивачкою правомірно, тобто вона добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років (з урахуванням терміну володіння вказаним майном її батька та матері) і іншим шляхом визнати за нею право власності неможливо, суд вважає, за можливе задовольнити позовні вимоги. \~ \~ \~ \~Судові витрати на користь позивача з відповідача не стягуються відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України за клопотанням представника позивача. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 15, 16, 335, 344 ЦК України,

Outcome: approved