Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся із вищезазначеним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на квартиру номер [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що 16.01.2001 року на підставі договору купівлі-продажу у встановленому законом порядку в КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради зареєстрував право власності на спірну квартиру. В подальшому оригінал договору був втрачений, що перешкоджає реалізації права власності, а звернення до суду є єдиним способом захисту порушеного права позивача. Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав. Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористалась. Враховуючи викладене, спір вирішений судом на підставі наявних доказів. Дослідивши обставини справи та наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу №Н-1248 від 29.12.2000 року [PERSON] продала, а [PERSON] купив квартиру [ADDRESS] загальною площею 48,3 кв.м. Право власності у встановленому законом порядку зареєстровано позивачем в КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради 16.01.2001 року № 3274 стр.65 кн.132 доп. Реєстрація права власності підтверджується листом КП «БТІ» ОМР від17.06.2021 року № 1552, 17.02.2022 року № 12965/04-04, копією спірного договору. Спірний договір втрачений позивачем, наявний в копії. Вирішити питання про повторну реєстрацію в досудовому порядку об`єктивно не представляється можливим, що підтверджується листом Юридичного департаменту Управління державної реєстрації Одеської міської ради від 13.07.2021 року за вих. № 3-447-21ю. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти. Пунктом 1.7 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9.06.98 № 121 реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлюючих документів. За пунктом 9 Переліку, що є додатком 1 до вказаної Інструкції такими документами можуть бути, зокрема, договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржою. Повторна реєстрація права власності законом не передбачена. На час розгляду справи позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності. Разом із тим, в разі втрати документа, який засвідчує право власності, \~власник майна в порядку статті 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності в судовому порядку. \~ \~ \~ \~У таких випадках суб`єктивне право власності іншими особами фактично не порушується, а позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги якого звернені не до відповідача, а до суду, який має підтвердити наявність у позивача права власності на відповідне майно. За загальним правилом судове рішення підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється. Рішення суду при цьому стає правовстановлюючим документом. Враховуючи викладене, суд погоджується із доводами позивача, що його вимоги про визнання права власності є єдиним способом захисту порушеного права, доведені в процесі розгляду справи.

Outcome: approved