Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , у якому просив стягнути з відповідачки на його користь суму коштів в загальному розмірі 1 000\~080 гривень, в обґрунтування позовних вимог зазначивши наступне. Так, 30 липня 2020 року між [PERSON] (далі - відповідач, сторона-1) та [PERSON] (далі - позивач, сторона-2) було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого Сторона-1 зобов`язувалась продати, а сторона-2 зобов`язувалась купити належне стороні-1 нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,5 м2; земельну ділянку, площею 0, 2400 га, кадастровий номер: 1820983601:01:001:0508, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно з п. 2 попереднього договору сторони домовилися, що договори купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки (далі - основні договори) повинні бути укладені та нотаріально посвідченні не пізніше 30 липня 2021 року. Відповідно п. 6 попереднього договору сторони домовилися, що забезпеченням виконання зобов`язань по цьому попередньому договору є забезпечувальний платіж, який не є неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком у розумінні Цивільного кодексу. Згідно з п. 8 попереднього договору на підтвердження зобов`язань за цим попереднім договором і в забезпечення його виконання сторона-2 передала стороні-1 забезпечувальний платіж в сумі 500 040, 00 грн., що є еквівалентом суми 18 000,00 доларів США за курсом продажу долара США АТ КБ «ПриватБанк» на день укладення цього договору, які сторона-1 отримала повністю до укладення цього договору. Згідно з п. 9 попереднього договору сторона-1, що одержала забезпечувальний платіж в сумі 500 040, 00 грн., що є еквівалентом суми 18 000, 00 доларів США за курсом продажу долара США АТ КБ «ПриватБанк» на день укладення цього договору, у випадку невиконання договору (відмови від укладення основних договорів купівлі-продажу або одного з них на вказаних в цьому договорі умовах), повертає стороні-2 забезпечувальний платіж, а також додатково сплачує йому суму у розмірі 500 040, 00 грн., що є еквівалентом суми 18 000, 00 доларів США за курсом продажу долара США АТ КБ «ПриватБанк» на день укладення цього договору. У випадку невиконання договору з вини сторони-2 забезпечувальний платіж в розмірі 500 040, 00 грн., що є еквівалентом суми 18 000, 00 доларів США за курсом продажу долара США АТ КБ «ПриватБанк» на день укладення цього договору, залишається у сторони-1. За умовами попереднього договору сторони були зобов`язані у погоджений час з`явитися до нотаріальної контори та надати всі необхідні документи для укладення Основних договорів (п. 12.3 та п. 13.1 попереднього договору). Так,\~на виконання\~вказаних домовленостей\~позивачем двічі\~направлялися відповідачці\~письмові пропозиції\~про укладення\~основних договорів\~купівлі-продажу\~нерухомого майна\~та пропонувалося\~з`явитися 27.08.2021\~року о\~10:00\~год (перший\~раз),\~а також\~повторно 16.09.2021 року о 10-00 год. до офісу приватного нотаріуса Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області Бородавко Бориса Борисовича, що знаходиться за адресою: Житомирська область, смт. Брусилів. вул. Митрополита Іларіона, буд. 34, або повідомити інший зручний для відповідачки час прибуття та нотаріальну контору для укладення вказаних вище основних договорів. Однак, ані 27.08.2021 року, ані 16.09.2021 року відповідачка не з`явилась в запропоновані позивачем місце, дату і час для укладення основних договорів та їх нотаріального посвідчення, не повідомила позивача про причини неможливості свого прибуття та не надала позивачу свої пропозиції щодо місця, дати та часу укладення вказаних вище основних договорів та їх нотаріального посвідчення. У зв`язку з цим , з огляду на необґрунтоване ухилення відповідача від виконання своїх зобов`язань за попереднім договором щодо укладення основних договорів купівлі-продажу нерухомого майна,

Outcome: approved