Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до Раївської сільської об`єднаної територіальної громади Синельниківського району Дніпропетровська область про встановлення адреси. В обґрунтовання своїх вимог зазначив, що він, [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~03\~жовтня 1991\~року придбав\~житловий будинок\~у [ADDRESS] .\~Договір купівлі-продажу\~був посвідчено\~секретарем Миролюбівської\~сільської ради\~народних депутатів\~Синельниківського району\~Дніпропетровської області,\~зареєстровано в\~реєстрі за\~№ 52.\~Згідно реєстраційного\~посвідчення Синельниківського\~бюро технічної\~інвентаризації посвідчує,\~що житловий\~будинок (домоволодіння)\~розташоване:\~ [ADDRESS] .\~Відповідно до\~технічного паспорту\~на житловий\~будинок адресу\~зазначено [ADDRESS] .\~Згідно Державного\~акту на\~право приватної\~власності на\~землю під\~будівництво та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~та ведення\~особистого підсобного\~господарства,\~зазначено адресу:\~ [ADDRESS] ,\~що взагалі\~не відповідає\~дійсності.\~Відповідно до\~довідки виданої\~Миролюбівським старостинським\~округом №\~4\~виконавчого комітету\~Раївської сільської\~ради Синельниківського\~району Дніпропетровської\~області від\~05.11.2021\~року №\~332\~зазначено,\~що він\~ [PERSON] дійсно\~зареєстрований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~разом зі\~своєю родиною\~(на\~території [ADDRESS] . У його паспорті громадянина України у графі місця проживання взагалі відсутня назва вулиці та будинку. На теперішній час не визначеність адреси призвела до певних проблем пов`язаних з його приватною власністю (об`єктом нерухомості). Просить встановити адресу об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача, адвокат Красюк І.В. до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача, Раївської сільської ради, Мартиненко Ю. до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, прийняти рішення відповідно до чинного законодавства. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного. Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з договором від 03 жовтня 1991 року посвідченого секретарем Миролюбівської сільської Ради народних депутатів Синельниківського району Дніпропетровської області, реєстровий номер 52, [PERSON] належить на праві власності житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . Даний факт також підтверджується Реєстраційним посвідченням від 22 січня 1992 року Синельниківського бюро технічної інвентаризації. Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 05.11.2021 року № 332 вбачається, що [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та має склад сім`ї: колишня дружина [PERSON] , донька [PERSON] , донька [PERSON] , онука [PERSON] . Згідно Технічного паспорту, виготовленого 29.04.1988 року, адресу житлового будинку зазначено: [ADDRESS] . Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія СВ №007812 від 28.04.1997 року, вбачається що [PERSON] на підставі рішення ХІІІ сесії ХХІ скликання Миролюбівської сільської Ради народних депутатів від 05 листопада 1993 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,63 гектарів в межах згідно з планом, що розташована за адресою: [ADDRESS] , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,25 га та ведення особистого підсобного господарства 0,38 га. Через розбіжність в правовстановлюючих документах щодо назви вулиці та номеру будинку, позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав, шляхом встановлення адреси житлового будинку, саме: [ADDRESS] . Статтями 1 і 8 Конституції України проголошено, що Україна є правовою державою, де діє верховенство права. У ч.2 ст.19 Конституції України зазначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Суд відзначає, що суспільні відносини з присвоєння адрес об`єктам нерухомості регламентовані нормами Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021р. №690; далі за текстом - Порядок №690). Так, відповідно до ч.1, ч.3 ст.26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машино місцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Згідно з ч.5 ст.26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради. Згідно ч.6 ст. 26-3 3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виконавчий орган сільської, селищної, міської та районної у місті ради, місцева державна адміністрація або районна у місті Києві державна адміністрація (далі - орган з присвоєння адреси) протягом п`яти робочих днів з дня отримання повідомлення про необхідність присвоєння адреси об`єкту нового будівництва, визначеного частиною дев`ятою статті 36 та частиною третьою статті\~37\~цього Закону: 1)\~приймає рішення\~про присвоєння\~адреси,\~що повинно\~містити відомості\~про ідентифікатор\~об`єкта будівництва; 2)\~оприлюднює рішення\~про присвоєння\~адреси на\~своєму офіційному\~веб-сайті\~(у\~разі наявності); 3) вносить інформацію про присвоєння адреси (у тому числі копію рішення про присвоєння адреси) до Реєстру будівельної діяльності. Адреса вважається присвоєною з дня внесення до Реєстру будівельної діяльності інформації про її присвоєння. Водночас із цим, як то указано у ст.26-5 Закону України від 17.02.2011р. № 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності" присвоєння, зміна, коригування адреси до запровадження електронної системи здійснюються у порядку, визначеному статтею 26-3 цього Закону з урахуванням особливостей, визначених цією статтею (ч.1 ст.26-5; Документи для присвоєння, зміни, коригування адреси подаються відповідно до частини першої та абзацу другого частини четвертої статті 9 Закону України "Про адміністративні послуги" (ч.2 ст.26-5); До запровадження електронної системи присвоєння адреси здійснюється за вибором замовника після отримання права на виконання будівельних робіт або після прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію. Присвоєння адреси самочинно збудованим об`єктам, на які визнано право власності за рішенням суду, та об`єктам, визначеним пунктом 9 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону, здійснюється після прийняття в експлуатацію таких об`єктів (ч.3 ст.26-5); Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, які будуються (збудовані) на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (крім будинків, які містять дві та більше квартир, споруджених відповідно до законодавства), не потребують прийняття рішення про присвоєння адреси. Адресою такого об`єкта вважається місце розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний будинок, згідно із відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За бажанням замовника такому об`єкту може бути присвоєно адресу в порядку, визначеному цією статтею (ч.4 ст.26-5); Для присвоєння адреси подаються такі документи: 1) заява про присвоєння адреси щодо об`єкта будівництва або закінченого будівництвом об`єкта із зазначенням прізвища, імені, по батькові заявника та реєстраційного номера облікової картки платника податків (за наявності) - для фізичної особи або найменування та ідентифікаційного коду юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - для юридичної особи; 2) копія документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій споруджується (споруджено) об`єкт (крім випадків, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес), - у разі, якщо право власності або користування земельною ділянкою не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; 3) генеральний план об`єкта будівництва (у разі спорудження об`єкта на підставі проектної документації на будівництво) - у разі подання заяви про присвоєння адреси щодо об`єкта будівництва; 4) копія документа, що дає право на виконання будівельних робіт, - у разі подання заяви про присвоєння адреси щодо об`єкта будівництва (якщо відомості про такий документ не внесено до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів); 5) копія документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, - у разі подання заяви про присвоєння адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта (якщо відомості про такий документ не внесено до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів); 6) копія документа, що посвідчує особу заявника, - у разі подання документів поштовим відправленням або в електронній формі; 7) копія документа, що засвідчує повноваження представника, - у разі подання документів представником поштовим відправленням або в електронній формі. Копії документів, що подаються для присвоєння адреси, засвідчуються замовником (його представником). Відповідно до ст.51 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчим органом сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради є виконавчий комітет ради, який утворюється відповідною радою на строк її повноважень. Після закінчення повноважень ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної у місті ради її виконавчий комітет здійснює свої повноваження до сформування нового складу виконавчого комітету. Виконавчий комітет ради утворюється у складі відповідно сільського, селищного, міського голови, районної у місті ради - голови відповідної ради, заступника (заступників) сільського, селищного, міського голови, голови районної у місті ради, керуючого справами (секретаря) виконавчого комітету, а також керівників відділів, управлінь та інших виконавчих органів ради, інших осіб. Міська рада утворює у складі виконавчого комітету ради орган з питань містобудування та архітектури. З наведеного вбачається, що саме до повноважень виконавчого комітету, в даному випадку Раївської сільської ради, належить прийняття рішень щодо присвоєння, зміни, анулювання адреси. Водночас, відповідно до ч. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» підставами для зміни адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта є: 1) зміни в адміністративно-територіальному устрої (у тому числі зміна назви області, району, населеного пункту); 2) зміна назви вулиці, її об`єднання та поділ; 3) зміна назви гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта; 4) об`єднання, поділ закінчених будівництвом об`єктів, виділення частки із закінченого будівництвом об`єкта (з урахуванням вимог пункту 2 частини третьої цієї статті); 5) упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес. Рішення про зміну назви адміністративно-територіальної одиниці, вулиці або назви гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта є одночасно рішенням про зміну адреси. У разі якщо відповідно до законодавства прийнято рішення про зміну меж адміністративно-територіальної одиниці, об`єднання та поділу вулиці, орган з присвоєння адреси протягом 30 календарних днів здійснює впорядкування нумерації (у разі необхідності такого впорядкування). Відповідно до ч. 15 ст. 26-3 Закону України від 17.02.2011р. №3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності" підставами для відмови у зміні адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта за заявою власника (співвласника) закінченого будівництвом об`єкта (його представника) про зміну адреси є: 1) подання неповного пакета документів; 2) виявлення неповних або недостовірних відомостей у поданих документах, що підтверджено документально; 3) подання заяви особою, яка не є власником (співвласником) об`єкта нерухомого майна, щодо якого подано заяву про зміну адреси, або його (їх) представником. Згідно з ч.8 ст.26-5 Закону України від 17.02.2011р. №3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності" підставами для відмови у присвоєнні, зміні, коригуванні адреси є: 1) подання неповного пакета документів; 2) виявлення неповних або недостовірних відомостей у поданих документах, що підтверджено документально; 3) подання заяви особою, яка не є замовником, або його представником - у разі подання заяви про присвоєння, коригування адреси щодо об`єкта будівництва; 4) подання заяви особою, яка не є власником (співвласниками) об`єкта нерухомого майна, щодо якого подано заяву про зміну адреси, або його (їх) представником - у разі подання заяви про присвоєння, зміну адреси щодо закінченого будівництвом об`єкта; 5) подання заяви до органу з присвоєння адреси, який не має повноважень приймати рішення про присвоєння, зміну, коригування адреси на відповідній території. Відмова у присвоєнні, зміні, коригуванні адреси з підстав, не передбачених цією частиною, не допускається. У ході розгляду справи судом встановлено, що позивач не звертався до Виконавчого комітету Раївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області з заявою про присвоєння та/або визначення вірної адреси будинку, а суд не може на себе перебирати дискреційні функції органу місцевого самоврядування, тому позовна вимога щодо встановлення адреси житлового будинку буде втручанням в його компетенцію та діяльність. Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є передчасними та заявлені у спосіб, що не передбачений статтею 16 Цивільного кодексу України, а тому у задоволенні позову суд відмовляє у повному обсязі.

Outcome: dismissed