Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-26 00:00:00

У грудні 2021 року на адресу суду надійшов вищевказаний позов. Позовна заява вмотивована тим, що приміщення по [ADDRESS] не приватизоване та перебуває у комунальній власності територіальної громади Бориспільської міської ради. На адресу міської ради 01.12.2021 року від комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» (далі КП «ЖРЕУ») надійшов лист від 29.11.2021 року №737/16-05 з додатками, у якому повідомляється, що наймачі [PERSON] та [PERSON] за адресою по [ADDRESS] , тривалий час не проживають. Відповідно до актів обстеження фактичного проживання у кімнаті [ADDRESS] , складених комісією у складі коменданта [PERSON] , головного інженера [PERSON] , інженера [PERSON] , інженера [PERSON] та майстра [PERSON] у присутності свідків, мешканців квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , №27 від 10.12.2019 року, від 12.10.2020 року, від 16.11.2020 року, від 15.12.2020 року, від 16.01.2021 року, від 06.10.2021 року встановлено, що зареєстровані у кімнаті, [PERSON] та [PERSON] , за даною адресою не проживають, не здійснюють оплату послуг з управління багатоповерховим будинком, внаслідок чого вже тривалий час збільшується заборгованість по оплаті такої послуги. Станом на 01.12.2021 року, згідно архіву нарахувань від 09.12.2021 № 692/01-08, з грудня 2018 року існує заборгованість, яка складає 7872.81 грн. В зазначеній кімнаті на даний час зареєстрований відповідач. Оскільки відповідач з 10.12.2019 року в кімнаті не проживає, за комунальні послуги не сплачує, тому позивач просить суд визнати [PERSON] [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою [ADDRESS] . Ухвалою судді від 21 лютого 2022 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15 червня 2022 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. Представник позивача\~в судовому\~засіданніпозовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Третя особа\~в судовому\~засіданніпозовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився. До суду подав заяву, в якій позовні вимоги не визнає. Дослідивши письмові матеріли справи суд дійшов наступного висновку. З листа директора КП «ЖРЕУ» Дудченко О.Й. вбачається, що КП «ЖРЕУ» є управителем будинку [ADDRESS] згідно договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 85 від 29 грудня 2018 року. Кімната № 17 належить Бориспільський територіальній громаді, тобто є комунальною. Як стало відомо із спілкування із співвласниками будинку наймачі кімнати - [PERSON] та [PERSON] , в кімнаті тривалий час не проживають, про що комендантом гуртожитку складалися відповідні акти. Наймачі не здійснюють оплату послуги з управління багатоквартирним будинком в наслідок чого вже тривалий час збільшується заборгованість по оплаті такої послуги (а.с.6). З актів обстеження факту проживання від 10.12.2019 року, від 12.10.2020 року, від 16.11.2020 року, від 15.12.2020 року, від 16.01.2021 року, від 06.10.2021 року, від 25.11.2021 року вбачається, що [PERSON] не проживає у кімнаті [ADDRESS] (а.с.7). Згідно ч. 1\~ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до положень\~ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 ЦК\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ч.1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За таких обставин суд, оцінивши надані докази приходить до висновку, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем своєї реєстрації за адресою: [ADDRESS] , вже більше 2 років, не користується цим житлом та не сплачує за житлово-комунальні послуги, а тому його на підставі ч.1 ст.71 ЖК УРСР слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням. За таких обставин суд, оцінивши докази надані позивачем, приходить до висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved