Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позовній заяві вказав, є власником будинку по [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.04.2007 року. У вказаному будинку також прописаний [PERSON] з 06.08.2019 року, однак за вказаною адресою не проживає понад один рік, що підтверджується фактом не проживання. У зв`язку з вищенаведеним у нього виникла необхідність у зверненні до суду з даним позовом, так як факт проживання відповідача у вказаному будинку не дає йому можливості реалізувати свої права на житло. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Квятковський Д.В. в судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують, просять задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, враховуючи заяву позивача та його представника, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів. Позивач [PERSON] є власником будинку по [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.04.2007 року. З 06.08.2019 року у вказаному будинку також прописаний відповідач [PERSON] , що вбачається із будинкової книги. Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 06 липня 2022 року, складеним депутатом Чортківської міської ради Наконечним В. в присутності сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] встановлено, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] фактично не проживає більше одного року. Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Факт реєстрації відповідача обмежує позивача права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном. Частиною першою ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Разом з тим, положення ч.2 ст. 405 ЦК України передбачає підстави втрати права користування з боку члена сім`ї власника у разі відсутності члена сім`ї у цьому житлі без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Проте, між позивачами і відповідачем по справі не було жодних домовленостей з цього приводу. \~ \~ \~ \~Виходячи з наведеного, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що [PERSON] без поважних причин не користується житлом понад рік. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved