Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-03 00:00:00

У серпні 2022 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме гараж № [NUMBER] по [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначає, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на майно, серед якого вищезазначенний гараж. Приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просили задовольнити. Позивач пояснила, що у 1997 році її чоловік [PERSON] за договором купівлі-продажу з приватною особою, анкетні дані якої їй не відомі, придбав земельну ділянку з гаражем за адресою: [ADDRESS] з гаражем [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на земельну ділянку підтверджується державним актом. Право власності на будівлю гаража не було оформлене спадкодавцем належним чином. Звернувшись до нотаріуса, позивач отримала свідоцтво про право власності в порядку спадкування на вищезазначену земельну ділянку. В оформленні свідоцтва про право власності на гараж їй відмовлено. Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав заяву, у якій просить проводити розгляд справи без його участі. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с. 32) Позивач з 11.02.1983 року перебувала у шлюбі з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом (а.с. 33) [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті свого чоловіка. 13.06.2022 приватним нотаріусом Новоград-Волинського районного нотаріального округу Житомирської області Борисюк Л.М. видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] - спадкоємцем якого є [PERSON] . Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 0,0024 га, що знаходиться по [ADDRESS] , кадастровий номер 1811000000:00:019:0503; цільове призначення - будівництво індивідуальних гаражів, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЖТ №050168, виданого 25.12.1997 року виконкомом Новоград-Волинської міської ради Житомирської області, згідно договору купівлі-продажу від 28.07.1997 року за №1917, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3463. Право власності на земельну ділянку зареєстровано 30.06.2022 року в реєстрі № 514. (а.с. 16) 30.06.2022 року нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж [ADDRESS] , оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином за собою право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. (а.с. 9) Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Цивільне законодавство не містить визначення поняття способів захисту цивільних прав та інтересів. За їх призначенням вони можуть вважатися визначеним законом механізмом матеріально-правових засобів здійснення охорони цивільних прав та інтересів, що приводиться в дію за рішенням суду у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Судом встановлено, що спадкодавець [PERSON] у встановленому порядку на підставі договору купівлі-продажу від 28.07.1997 набув право власності на земельну ділянку, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування гаража. Право власності на будівлю гаража за життя спадкодавця оформлено не було. Згідно технічного паспорту гараж № [NUMBER] за адресою по [ADDRESS] збудований \~ \~ \~ \~у 1995 році, має загальну площу 21,3 м.кв. (а.с. 12-15). Таким чином, на момент придбання [PERSON] земельної ділянки у 1997 році на ній вже був збудований гараж. Встановлення бставин будівництва зазначеного гаража (зокрема, оформлення забудовником відповідних дозволів та введення будівлі в експлуатацію) на теперішній час є не можливим. Згідно довідки №7/22 від 01.09.2022, виданої начальником управління - головним архітектором міста управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради, гараж [ADDRESS] відповідає вимогам державних будівельних норм, побудовано в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог та може використовуватись за призначенням. (а.с. 103) За таких обставин, відсутні достатні підстави для визнання гаража самочинним будівництвом. Разом з тим, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власник земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Отже, законом встановлено право власника земельної ділянки вимагати в судовому порядку визнання за ним права власності на будь-який об`єкт нерухомості, збудований на його земельній ділянці. Наданими суду доказами підтверджується набуття позивачем [PERSON] права власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] , цільове призначення якої - будівництво гаража. Набуття позивачем права власності на фактично збудований на належній їй земельній ділянці гараж, не порушує права інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на гараж підлягають задоволенню.

Outcome: approved