Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-11 00:00:00

У березні 2022 року до суду надійшла вказан позовна заява про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, в якій позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, просив суд визнати всі права та обов`язки забудовника щодо реконструкції житлового будинку та будівництва господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтовано тим, що [INFO] померла рідна бабуся позивача, після якої відкрилася спадщина на майно, а саме на житловий будинок з господарчими спорудами та земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . За час життя покійна бабуся позивача здійснила реконструкцію вищезазначеного житлового будинку "А" у 2013 році та побудувала гараж "З" у 2012 році та сарай "П" у 2005 році без оформлення дозволу на право на проведення реконструкції та будівництва. У зв`язку із вказаною реконструкцією житлова площа вказаного житлового будинку зменшилася з 52,7 кв м до 42,5 кв м, а також було змінено призначення окремих приміщень самого будинку. Вказані зміни померлою при житті не були прийняті в експлуатацію відповідними органами. Позивач звертався до нотаріальних органів для отримання свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, проте йому було відмовлено у зв`язку із вказаними вище обставинами. При зверненні позивача до органів архітектури та бівництва з метою введення житлового будинку в експлуатацію позивачу було відмовлено на підставі того, що відсутнє право власності на вказане майно. У зв`язку із цим позивач був вимушений звернутися до суду. Ухвалою суду від 15 березня 2022 року провадження у справі відкрито, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Сторони у судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] . Вказане підтверджується копією відповідного свідоцтва про смерть. Відповідно копіям свідоцтв про народження, померла [PERSON] приходилася позивачу рідною бабусею. Померла бабуся позивача мала у приватній власності земельну ділянку (кадастровий номер 121240000:02:025:0012), площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Вказане підтверджується копією відповідного свідоцтва та копією державного акту на право приватної власності на землю. Також померлій на праві приватної власності належав житловий будинок, що знаходився за адресою: [ADDRESS] , який остання отримала: 1/2 частину за Договором дарування та 1/2 частину на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Вказане підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 жовтня 1999 року та довідкою КП МБТІ від 20 квітня 2021 року. Згідно копії довідки КП Павлоградського МБТІ від 20 квітня 2021 року та копії витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕС у сфері будівництва, житлова площа будинку змінилася з 52,7 м2 на 42,5 м2 у зв`язку з реконструкцією будинку, без оформлення дозволу на право проведення будівництва проведено реконструкцію булинку "А", побудовано: гараж "Г", сарай "З". Позивач після смерті бабусі звертався до нотаріальних органів з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , проте йому було відмовлено у зв`язку з тим, що спадкодавцем при житті було проведено реконструкцію вказаного житлового будинку без відповідного дозволу та змінено площу останнього разом зі зміною призначення приміщень. Вказане підтверджується копіями заяви позивача про отримання свідоцтва про право на спадщину та постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Згідно копії витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕС у сфері будівництва від 14 січня 2022 року, позивач звертався до відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконкому ПМР з метою зареєструвати декларацію про готовність до експлуатації об`єкта за амністією вищевказаного житлового будинку та господарських споруд, проте позивачу було відмовлено у зв`язку з тим, що відсутнє право власності на вказаний житловий будинок. У свою чергу позивач звернувся до КП Павлоградське МБТІ і останнє провело технічне обстеження будинку "А" та гаражу "З", за результатми якого виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Вказане підтверджується копією відповідного технічного паспорту. Відповідно до ч.2 ст.332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивач є спадкоємцем за законом та відповідно до ст.1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки вчасно звернувся до нотаріальної контори та прийняв спадщину після смерті померлої бабусі, [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справи, заведеної після смерті останньої. Жодних інших спадкоємців згідно копії спадкової справи на вказане майно станом на дату розгляду справи немає. З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] , остання володіла лише правами та обов`язками забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, так як незавершений будівництвом житловий будинок не був зданий в експлуатацію при житті померлої. Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, що належали [PERSON] на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок ніким не оспорюється. Згідно ст.328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо набуте на законних підставах. Суд також враховує відповідний правовий висновок, викладений у Постанові Верховного Суду від 01.04.2020 у справі №707/1803/16-ц, згідно якого спадкоємець має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника. Беручи до уваги вищезазначені обставини по справі, встановлені на їх підтвердження докази, мету звернення особи до суду, а саме отримання можливості успадкувати майно після померлої особи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved