Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, у якому просив визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 272835 від 11.12.2006, виданий на ім`я [PERSON] . У обґрунтування позову зазначив, що за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 03.06.2011 він придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,1004 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». Зазначена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку ЯК № 450960 від 30.04.2010 року. Зазначає, що на момент купівлі-продажу право власності [PERSON] було зареєстровано у встановленому законом порядку, а земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 5122786400:02:001:2686. В подальшому він зареєстрував своє право власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, однак, наприкінці 2020р. йому стало відомо, що належну йому земельну ділянку намагається захопити відповідач по справі, на ім`я якої видано Державний акт серії ЯА № 272835. Вважає, що технічна документація зі складання державного акту серії ЯА № 272835 свідчить, що цей державний акт отримано відповідачем на підставі неіснуючих рішень сільської ради та під час оформлення державного акту ні до Комінтернівського районного відділу земельних ресурсів, ні до Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» оригінали цих рішень [PERSON] не надавала. Зазначає, що відповідач на його думку незаконно отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 272835, що порушує його право власності на земельну ділянку, у зв`язку із чим він вимушений звернутись до суду. Представник позивача - адвокат Савицька О.М., у судове засідання не з`явилась надавши заяву підтримання позову та розгляд справи за їх відсутність. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з`явився про причини неявки суду не повідомив, своїм правом на подання відзиву не скористався Третя особа Фонтанська сільська рада Одеського району Одеської області у судове засідання не з`явилася, про дату та час судового засідання повідомлялася належним чином, однак відомостей про поважні причини неявки до суду не подала, пояснень не надала. Розглянувши позовну заяву перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до державного акту серії ЯК № 450960 від 30.04.2010, виданого відділом Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,1004 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Право власності [PERSON] було зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011052402258 від 30.04.2010, земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 5122786400:02:001:2686. Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.06.2011 року, посвідченого, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Заботкіною Т.Ю., [PERSON] який діяв в інтересах [PERSON] продав, а [PERSON] прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1004 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», кадастровий номер 5122786400:02:001:2686. Згідно з Державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯА № 272835 від 11.12.2006 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,100 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 512278600:02:001:0709. Відповідач по справі змінила своє прізвище з [PERSON] на [PERSON] про що свідчить копія свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] . Відповіддю з архівного відділу Лиманської районної державної адміністрації Одеської області від 14.02.2020 року, представнику відповідача - адвокату Шерстюку П.П., повідомлено, що рішення виконкому №22 Фонтанської сільської ради народних депутатів «О выделении земельных участков в с. Фонтанка» відсутнє не упорядковане та не підшите в архівну справу, як і списки громадян на виділення земельних ділянок під забудову в селі Фонтанка. Крім того повідомлено, що у протоколі засідання виконкому від 24.10.2006 року №93 «Про надання юридичної адреси» нерухомих об`єктів за адресою: [ADDRESS] , прізвище громадянки [PERSON] не зазначено. Задовольняючи позов, суд виходив з того, що в ході судового розгляду не встановлено надання відповідачу по справі спірної земельної ділянки, оскільки [PERSON] включено до списків «Про виділення земельної ділянки у с. Фонтанка» на підставі рішення виконкому сільської ради від 07.04.1994 № 22, однак у архівному відділі Лиманської районної державної адміністрації відсутнє таке рішення та списки громадян на виділення земельних ділянок під забудову в с. Фонтанці. Суд критично ставиться до витягу з рішення виконкому №93 від 24.10.2006 року «Про надання юридичної адреси» /а.с.39/, згідно якого адресу земельної ділянки « [ADDRESS] » змінено на « [ADDRESS] », оскільки згідно відповіді з архівного відділу Лиманської районної державної адміністрації Одеської області від 14.02.2020 року, прізвище [PERSON] у рішенні виконкому №93 від 24.10.2006 року відсутнє. Згідно зі статтями\~15,\~16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Відповідно до\~статті 41 Конституції України, ч. 1 ст.\~319, ч. 2 ст.\~321 ЦК України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні; право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 1 Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до\~ст. 152 ЗК України\~держава забезпечує громадянам та фізичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Суд зобов`язаний установити: чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси позивача; у чому полягає таке порушення прав; якими доказами воно підтверджується. Залежно від установленого суд повинен вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні. Статтею 152 Земельного кодексу України\~регламентовано, що захист прав на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 1\~ст. 393 ЦК України\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Положенням\~ст. 155 ЗК України\~передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Достовірними, відповідно до ст. 79 ЦПК України, є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмету доказування. Згідно ч. 1 та ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином із урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved