Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-19 00:00:00

06.05.2022 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, посилаючись на те, що він є власником житлової квартири [ADDRESS] , проте не може в повній мірі здійснювати всі повноваження щодо розпорядження майном, оскільки зареєстрована [PERSON] , яка більше семи років у зазначеному житлі не проживає, не бере участі в його утриманні, комунальні послуги не сплачує та добровільно знятися з реєстрації не бажає, чим позбавляє позивача права вільно розпоряджатися своєю власністю. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, в поданій до суду заяві представник позивача адвокат Доля О.А. просила справу розглянути без участі представника позивача, позовні вимоги підтримала повністю. Відповідач в судове засідання не з`явився, відзиву до суду не подавав, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи в порядку ч.11 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, що дає підстави суду провести заочний розгляд справи в порядку ст. 280 ЦПК України. З урахуванням позицій сторін, дослідження матеріалів справи та вимог закону суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги повністю з таких підстав. Доведено, що [PERSON] є власником житлової квартири [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлової квартири від 02.08.2019 р., право власності зареєстроване02.08.2019 р. номер запису 32669535, відповідач [PERSON] більше семи років у вказаному житлі не проживає та не бере участі в утриманні житлової квартири, комунальні послуги не сплачує, проте добровільно знятися з реєстрації в зазначеному житловому приміщенні не бажає, власник у зв`язку з цим не може реалізувати в повному обсязі право приватної власності на житлову квартиру. Спірні правовідносини регулюються: -\~ст. 150 ЖК України\~визначає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; -\~ст. 391 ЦК України\~за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; -\~ст. 405 ЦК України\~передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України\~«Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки, [PERSON] є власником житлової квартири [ADDRESS] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлової квартири від 02.08.2019 р., право власності зареєстроване02.08.2019 р. номер запису 32669535, відповідач [PERSON] більше семи років у вказаному житлі не проживає та не бере участі в утриманні житлової квартири, комунальні послуги не сплачує, проте добровільно знятися з реєстрації в зазначеному житловому приміщенні не бажає, власник у зв`язку з цим не може реалізувати в повному обсязі право приватної власності на житлову квартиру, то необхідно в судовому порядку позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням: належною [PERSON] житловою квартирою [ADDRESS] , зняти [PERSON] з реєстраційного обліку у вказаному житловому приміщенні.

Outcome: approved