Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 21 вересня 1982 року серія та № 2893 від 21.09.1982 року є власником ј частки житлового будинку по [ADDRESS] , який складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 50,3 кв. м. в тому числі житлова площа 32,4 кв. м., веранда пл. 11,3 кв. м., житлові кімнати: пл.15,5 кв. м., 11,1 кв. м., кухня 6,6 кв. м., сарай літ. «Е», погріб літ. «З». Відповідачі є співвласниками домоволодіння: [PERSON] належить ј частка згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння від 17.08.2007 р., [PERSON] , яка має у власності 7/25 домоволодіння згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 22.01.2000 р. та [PERSON] яка є власником 3/10 часток домоволодіння згідно договору купівлі-продажу від 05.12.2003 року. Кожен із співвласників має окремий вхід, між співвласниками встановлений порядок користування земельною ділянкою, але в досудовому порядку вирішити питання виділу не виявляється за можливим із-за незгоди інших співвласників. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 29 грудня 2021 року за технічними показниками ј частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі за адресою: [ADDRESS] . Просить виділити позивачу в натурі ј частку домоволодіння по [ADDRESS] : житловий будинок літ. А-1 загальною площею 50,3 кв. м., в тому числі житлова площа 32,4 кв. м.: веранду пл. 11,3 кв. м., житлові кімнати: пл. 15,5 кв. м., пл. 11,1 кв. м., пл. 5,8 кв. м., кухню пл. 6.6 кв. м., сарай літ. «Е», погріб літ «З» та припинити за позивачем право власності на ј частку у домоволодінні по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.03.2022 року відкрито провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.09.2022 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлена своєчасно та належним чином судовою повісткою. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками житлового будинку\~ [ADDRESS] : [PERSON] належить 11/50 домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 5 грудня 2003 року; [PERSON] належить 7/25 домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу частини будинку від 22 січня 2000 року; [PERSON] належить ј домоволодіння відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 21.09.1982 р., [PERSON] належить ј домоволодіння на підстав договору дарування від 17.12.1992 р. \~ \~ \~ \~Право власності співвласників на частки в домоволодінні зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується довідкою 255632019. \~ \~ \~ \~Співвласники житлового будинку є землекористувачами земельної ділянки, яка закріплена за зазначеним домоволодінням відповідно до рішення виконавчого комітету міської ради від 17.11.1994 року № 1128, яким затверджено матеріали обміру земельної ділянки за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно технічного паспорту на частину домоволодіння по [ADDRESS] від 29 грудня 2021 року, частка [PERSON] складається з наступних приміщень: веранда пл. 11.3 кв. м., житлова кімната пл. 15.5 кв. м., житлова кімната пл.\~11.1 кв. м., житлова кімната пл. 5,8 кв. м., кухня пл. 6.6 кв. м., загальна площа ј частки становить 50,3 кв. м., житлова 32, 4 кв. м. (По будинку загальна площа 176,1 кв. м., житлова 98,1 кв. м.). \~ \~ \~ \~Відповідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна [PERSON] є власником ј частки житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Домоволодіння складається з: житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 176,1 кв. м., в тому числі житлова площа 98,1 кв. м.; літня кухня літера «Б. б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «З», огорожа літ «N». ј частка складається з житлового будинку літера «А-1», загальною площею 50,3 кв. м., в тому числі житлова площа 32,4 кв. м., сарай літера «Е», погріб літ.»З». За технічними показниками об`єкт може бути виділено. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій\~статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм статей\~183,\~358,\~364 ЦК України\~можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то, з урахуванням конкретних обставин, такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. \~ \~ \~ \~Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. \~ \~ \~ \~Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно. \~ \~ \~ \~Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що частка [PERSON] складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння; приміщення інших співвласників також відокремлено; кожен із співвласників має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, з урахуванням наведених норм законодавства, суд вважає, що позов [PERSON] щодо виділу частки із спільної часткової власності підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~В зв`язку з виділом частки [PERSON] слід припинити його право у спільній часткової власності на домоволодіння по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved