Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,\~ в якому в обґрунтування вимог вказувала,\~ що 26.04.2018 року вона придбала будівлю пекарні, яка розташована по [ADDRESS] , за який заплатила 2000 доларів США, що підтверджується договором купівлі-продажу від 26.04.2018 року. \~ \~ \~ \~Після отримання коштів відповідач постійно уникає розмов щодо оформлення будівлі пекарні нотаріально. Посилаючись на зазначені обставини,\~ позивач просила визнати договір купівлі-продажу будівлі пекарні дійсним та визнати право власності на зазначену будівлю пекарні. \~ \~ \~ \~Позивач - [PERSON] надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач \~ [PERSON] про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням. Відповідач в судове засідання на розгляд справи не з`явився, причини неявки не повідомив, заяву до суду про розгляд справи без його участі та відзив не надав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки від відповідача заперечення та заява про розгляд справи у його відсутність не надходила, тому суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст.280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, суд, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із слідуючого.\~\~\~ \~ \~ \~ \~Факт, що [PERSON] являється власником будівлі пекарні, яка розташована по [ADDRESS] підтверджується витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно № 29567639 від 06.04.2011 року /а.с. 11/. \~ \~ \~ \~Як вбачається із договору купівлі-продажу від 26.04.2018 року, [PERSON] продав [PERSON] будівлю пекарні по [ADDRESS] ,\~ за який отримав кошти в розмірі 2000 доларв США /а.с.8/. \~ \~ \~ \~Згідно висновку про технічний стан приватного житлового будинку садибного типу, дачного будинку, садового будинку з господарськими будівлями і спорудами, вартість будівлі пекарні складає 177515 грн. /а.с. 10/. \~ \~ \~ \~Як вбачається із листа приватного нотаріуса Бобошко Н.Є. від 31.05.2022 року, позивачу [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на будівлю пекарні, що розташована по [ADDRESS] , оскільки продавець не з`являється до приватного нотаріуса щодо посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку /а.с. 9/. \~ \~ \~ \~Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~ \~ \~ \~Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 655 Цивільного кодексу України істотними умовами договору купівлі-продажу є найменування майна, що продається, та його ціна. \~ \~ \~ \~Сторонами за договором купівлі-продавжу було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: позивач сплатила кошти за будівлю пекарні, а відповідач передав позивачу вказану будівлю пекарні та документи на неї. \~ \~ \~ \~У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~Таким чином, в\~ судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується\~ письмовими доказами\~ і відбулося\~ повне виконання договору щодо купівлі-продажу будівлі пекарні, тому суд приходить до висновку визнати\~ договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право приватної власності на вказане нерухоме майно. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та\~

Outcome: approved