Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-02 00:00:00

До Ленінського\~районного суду\~м.\~Запоріжжя надійшов\~позов [PERSON] \~до [PERSON] , [PERSON] , треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Садівниче товариство «Алюмінщик», Запорізьке міська рада, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Позов обґрунтований тим, що позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.1991 року належить 1/6 частин житлового будинку [ADDRESS] , який розташований на земельні ділянці площею 2203 кв. м. Будинок [ADDRESS] , загальною площею 59, 3 кв.м та житловою площею 38, 2 кв.м., на теперішній час належить на праві спільної часткової власності Позивачці та її близьким родичам, які залучені до участі у справі в якості третіх на її стороні, Всі співвласники є землекористувачами земельної ділянки, площею 2203 кв.м., розташованої за адресою: по [ADDRESS] . 25.06.2020 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] укладено договір купівлі продажу житлового будинку по [ADDRESS] . Згідно технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] , від 15.11.1983 року з наступними змінами від 06.05.1993 року, 18.12.2003 року, вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 2203 кв.м., що відповідає зазначеній площі земельної ділянки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.1991 року. На підставі постанови Запорізького міськвиконкому від 06.05.1949 року №8 за будинком [ADDRESS] , була закріплена земельна ділянка площею 9120 кв.м. Рішенням Запорізького міськвиконкому №723 від 11.07.1954 року МБТІ було дозволено зареєструвати документи на право користування присадибною земельною ділянкою за будинком [ADDRESS] , (площа не зазначена). Рішенням Запорізького міськвиконкому від 24.03.1955 року №163 «Про надання Дніпровському алюмінієвому заводу земельної ділянки на [PERSON] поміж [ADDRESS] для будівництва дитячої дачі і піонерського табору» Дніпровському алюмінієвому заводу була надана земельна ділянка площею 6 га. Рішенням Запорізького міськвиконкому від 3.01.1957 року №5 «Про надання Дніпровському алюмінієвому заводу земельної ділянки по [ADDRESS] для розширення території піонерських таборів» Дніпровському алюмінієвому заводу була відведена земельна ділянка площею 2 га зі знесенням індивідуального житлового будинку [ADDRESS] , що належав [PERSON] та [PERSON] . Згідно з актом встановлення меж ділянки в натурі №12/57 від 16.01.1957 площа земельної ділянки склала 2,13 га. Рішення Запорізького міськвиконкому від 3.01.1957 року в частині значення житлового будинку [ADDRESS] виконане не було, на підставі договору купівлі-продажу у 1960 році [PERSON] була придбана в [PERSON] Ѕ частина домоволодіння по [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці загальною площею 9118,8 кв.м. Рішенням Ленінського райвиконкому від 27.06.1963 року №14 «Про дозвіл на будівництво 1/2 частини нового будинку» [PERSON] було дозволено будівництво нової частики будинку на існуючій земельній ділянці. \~ \~ \~ \~ У 1966 році МБТІ за домоволодіннями [ADDRESS] були зареєстровані наступні земельні ділянки за [PERSON] - 1820,1 кв.м. за [PERSON] 2065,8 кв.м. На підставі рішення Ленінського райсуду м. Запоріжжя від 23.01.1974 року, з урахуванням того, що будинок, який належить [PERSON] - знесений, Ленінський райвиконком прийняв рішення від 12.01.1978 року № 14/12 «Про приведення домоволодіння по [ADDRESS] до одиниці» на земельній ділянці площею 2 399 кв.м. Рішенням Запорізького міськвиконкому від 26.05.1988 року №170/17 «Про організацію садівничого товариства Дніпровським алюмінієвим заводом на В. Лузі в районі вул. Розваги Дніпровському алюмінієвому заводу дозволено організувати садівницьке товариство на земельній ділянці, раніше наданій рішеннями Запорізького міськвиконкому №163 від 24.03.1955року та №5 від 03.01.1957року по вул. Розваги межі земельної ділянки затвердити згідно з планом. Площу земельної ділянки, відведеної Дніпровському алюмінієвому заводу ім. Кірова рішеннями Запорізького міськвиконкому №163 від 24.03.1955 року та №5 від 03.01.1957 року для розширення піонерського табору зменшити на 1,5 га. Рішенням Запорізького міськвиконкому від 27.07.1989 року №223/10 «Про додаткове відведення Дніпровському алюмінієвому заводу земельної ділянки в районі вулиці Зеленої на В. Лузі під розширення садового товариства», Дніпровському алюмінієвому заводу відведено додаткову земельну ділянку площею 0,3 га в районі [ADDRESS] під розширення садівничого товариства. Площе земельної ділянки, відведеної рішенням виконкому від 03.01.1957року для розширення території піонерського табору, зменшити на 0,3 га. Згідно Акту встановлення меж в натурі від 28.02.1990 року №721/89 площа земельної ділянки складала 0,51 га, що на 0,21 га більше ніж: було надано рішенням міськвиконкому від 27.07.1989року за № 223/10. Актом встановлення меж ділянки в натурі № 422а/88, акти № 422/88 від грудня 1988 року та № 721/89 від 28.02.1990 року - скасовані та виданий один Акт на загальну площу - 2 га, що на 0,21 га перевищує площу земельних ділянок, наданих рішеннями Запорізького міськвиконкому від 26.05.1988 року № 170/17 та № 223/10 від 27.07.1989 року. Враховуючи, що Дніпровським алюмінієвим заводом житловий будинок [ADDRESS] , який підлягав знесенню згідно з п. 2 рішення Запорізького міськвиконкому від 93.01.1957 року №55, знесений не було, для вирішення спірного питання міськвиконком своїм рішенням від 30.12.1992 року № 482/6 залишив у силі рішення Ленінського Райвиконкому від 13.04.1972 року №155/2 із закріпленням за домоволодінням [ADDRESS] земельної ділянки площею 0,06 га. Цим рішенням площу земельної ділянки, відведеної рішенням міськвиконкому від 03.01.1957року для розширення піонерських таборів зменшено на 0,27 га, відведено заводу додатково земельну ділянку площею 0,27 га по [ADDRESS] під розширення садівничого товариства, відведеного раніше рішенням від 27.08.1989 року №223Ї10. Враховуючи згоду адміністрації Дніпровського алюмінієвого заводу Запорізький міськвиконком запропонував правлінню садівничого товариства прийняти [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] до членів садівничого товариства. Пізніше, мотивуючи порушенням статті 31 Земельного кодексу України. Рішення Запорізького міськвиконкому №482/6 від 30.12.1992 року було опротестовано міською прокуратурою (протест від 10.05.1994 року №52) і на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 21.10.1994 року незаконним. Запорізький міськвиконком рішенням № 165/58 від 27.04.1995 року скасував рішення № 482/6 від 30.12.1992 року. Ухвалою Ленінського районного народного суду м. Запоріжжя від 30.04.1992 року у справі за позовом [PERSON] , [PERSON] ,, [PERSON] , [PERSON] про поділ будинку в натурі та зустрічному позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічному позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування житловим будинком (справа №2-51) земельна ділянка [ADDRESS] розміром 2399 кв.м. залишена в користування сторін без визначення порядку користування нею. Таким чином, на земельній ділянці [ADDRESS] Позивачці було виділено ділянку 0,375 га та були зазначені її умовні межі, що підтверджується Планом вказаної земельної ділянки. Зазначені вище обставини вже були дослідженні та встановлені у іншому провадженні за рішенням Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 18 травня 2018 року № 334/4973/17, що набуло законної сили, у справі за позовом [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою до [PERSON] . Наразі Позивач звертається з вимогою про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою по [ADDRESS] , площею 0,375 га до Відповідачів, які є власниками будинку за адресою: [ADDRESS] . На теперішній час Відповідачами порушуються права Позивачки як співвласника земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі самовільно зайняли земельну ділянку належну позивачу. Земельна ділянка площею 0,375 га за адресою: в межах [ADDRESS] використовується відповідачами без належного оформлення правовстановлюючих документів, що є порушенням ст.ст. 125,126 ЗК України. Крім того, відповідачі самовільно зайняли земельну ділянку, на якій розташований електричний стовп та провели водопровід до свого будинку. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні позивачу - [PERSON] , [INFO] , податковий номер: [NUMBER] , земельною ділянка площею 0,375 га за адресою: [ADDRESS] ; зобов`язати [PERSON] , [INFO] , податковий номер: [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , податковий номер: [NUMBER] , знести встановлений електричний стовп та демонтувати проведений водопровід на частині земельної ділянки площею 0,375 га за адресою: [ADDRESS] , відновивши стан земельної ділянки, який існував до порушення прав [PERSON] . Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. Представник позивача підтримала позовні вимоги з мотивів викладених у позові. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечив можливість задоволення позовних вимог, вказавши, що позивачем не доведено факт порушення з боку відповідача у праві користування земельною ділянкою, оскільки вказаний стовп електроопори та водопровід встановлений поза межами ділянки позивачки. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні також заперечувала можливість задоволення позову. Представник ЗМР в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином. Надав пояснення, згідно з яким у вирішенні справи поклався на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні підтримала позов. Третя особа [PERSON] , [PERSON] , представник СТ «Алюмінщик» в судове засідання не з`явилися. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд приходить до наступного. Відповідно до витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно пр. реєстрацію права власності [PERSON] є власником 1/6 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно з відповіддю ЗМР рішень про передачу у власність або користування запитуваних земельних ділянок впродовж 2009 червень 2016 років міською радою не приймалося. Заочне рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя №334/4973/17 від 18.05.2018 року скасоване ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 1.03.2019 року. Рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 18.06.2021 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , треті особи: Запорізька міська рада, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовлено в задоволенні позовних вимог. Згідно з відповіддю КП «Водоканал» власники земельної ділянки за адресою : [ADDRESS] не зверталися до КП «Водоканал» щодо проведення робіт з встановлення водопроводу. Відповідно до інформації ПАТ «Запоріжжяобленерго» електричний стовп на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , на балансі не перебуває. 25.06.2020 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] укладено договір купівлі продажу житлового будинку по [ADDRESS] . Положеннями ст. 116 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 123 Земельного кодексу України передбачено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Згідно зі ст. 122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Порядок користування земельною ділянкою має узгоджуватись сторонами за власною домовленістю. У разі недосягнення згоди, спір розглядається у судовому порядку. У відповідності до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Крім того, у відповідності до ст. 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також, дотримуватися правил добросусідства. В судовому засіданні не було доведено, що відповідачі чинить перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою. Позивач, обґрунтовуючи наявність перешкод у здійсненні права користування, вказує на розміщення відповідачем водопроводу та електроопори на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, проте доказів їх розташування в межах земельної ділянки суду надано не було. За вказаних обставин позовні вимоги щодо усунення перешкод у здійсненні права користування не підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed