Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-19 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» в якому просить розірвати договір оренди землі № 4 від 01.01.2013 року укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області (колишньої Головківської сільської ради Малинського району Житомирської області) і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить на праві власності [PERSON] . Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що відповідач не сплачує орендну плату. Представник позивача позов підтримав, про що надав суду відповідну заяву. Представник відповідача в судове засідання не з?явився. У зв?язку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 280-284 ЦПК України. Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.06.2017 року [PERSON] успадкувала після смерті своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] , земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходилась на Головківської сільської ради Малинського району Житомирської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8-9). Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 року «Про утворення та ліквідацію районів», яка набрала чинності 19.07.2020 року, Малинський район Житомирської області ліквідовано і в Житомирській області утворений Коростенський район у складі\~територій Білокоровицької\~сільської,\~Гладковицької сільської,\~Горщиківської сільської,\~Іршанської селищної,\~Коростенської міської,\~Лугинської селищної,\~Малинської міської,\~Народицької селищної,\~Овруцької міської,\~Олевської міської,\~Словечанської сільської,\~Ушомирської сільської,\~Чоповицької селищної\~територіальних громад,\~затверджених Кабінетом\~Міністрів України. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 року № 711-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Житомирської області» затверджена Чоповицька селищна територіальна громада у складі Чоповицької, Барвінківської, Владівської, Головківської, Йосипівської, Скуратівської та Шевченківської територіальних громад Житомирської області. Таким чином вищевказана земельна ділянка на даний час знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області. 01.01.2013 року [PERSON] уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» договір оренди землі № 4 про оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області (а.с. 38-40). Відповідно до договору оренди строк оренди земельної ділянки становить 10 років, а сам договір діє з моменту його державної реєстрації. Договір оренди був зареєстрований 11.03.2014 року, а тому він діє до 11.03.2024 року (а.с. 15, 40). Розмір орендної плати за договором становить 480 гривень 16 копійок за рік. Відповідно до\~ч.\~5\~ст.\~32\~Закону України\~«Про оренду\~землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Ці ж положення закріплені і в пункті 10.3. вищевказаного договору оренди (а.с. 39). Таким чином на даний час орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області, є позивач [PERSON] . Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~32\~Закону України\~«Про оренду\~землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених\~статтями 24\~і\~25\~цього Закону та умовами договору. Ст.\~25\~Закону України\~«Про оренду\~землі» передбачений\~обов?язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт. Відповідач не надав доказів того, що він сплачує позивачу орендну плату, а тому суд вважає, що відповідач не виконує свої зобов?язання по сплаті орендної плати та розриває укладений між сторонами договір оренди. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 141 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача понесені нею витрати на сплату судового збору.

Outcome: approved