Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-28 00:00:00

Позивач [PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом до\~ТОВ «ФК\~«Довіра та\~Гарантія» в\~якому просить:\~зобов`язати\~ТОВ «ФК\~«Довіра та\~Гарантія» здійснити\~обов`язкову\~реструктуризацію заборгованості\~за кредитним\~договором №0319/0508/45-017\~(кредитний\~договір на\~купівлю житлової\~нерухомості)\~від 07.05.2008\~року,\~укладеним між\~Відкритим акціонерним\~товариством «Сведбанк»\~та [PERSON] \~ в\~порядку та\~на умовах,\~передбачених п.\~7\~розділу IV\~«Прикінцеві та\~перехідні положення»\~ЗУ «Про\~споживче кредитування»\~№ 1734-VIII\~від 15.11.2016\~року.\~ В обґрунтування позову зазначає наступне. 07 травня 2008 року між ним та Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» було укладено кредитний договір №0319/0508/45-017 (кредитний договір на купівлю житлової нерухомості) (далі - кредитний договір). Відповідно до умов кредитного договору йому було надано грошові кошти у вигляді кредиту у розмірі 23 400,00 доларів США на строк до 07 травня 2038 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,90 % річних за весь сірок фактичного користування кредитом. Для забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором 07.05.2008 року було укладено іпотечний договір №0319/0508/45-017-Z-1, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Коротковою С.В., реєстр №1486. Предметом іпотеки є придбана за кредитні кошти та належна йому на праві власності однокімнатна квартира загальною площею 31,0 кв.м., житловою площею - 17,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В подальшому правонаступником прав та обов`язків ВАТ «Сведбанк» стало ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК», яке в свою чергу відступило права вимоги за вказаним кредитним договором та іпотечним договором ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» на підставі договору про відступлення права вимоги №2286/К/1 від 15.07.2020 року, укладеного між ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» та ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстром №1146 та договору №2286/К/1 купівлі-продажу майнових прав. Зазначає, що таким чином, з 15.07.2020 року кредитором по вищевказаному кредитному договору відповідач. До лютого 2015 року ним своєчасно та в повному обсязі сплачувались платежі за вищевказаним кредитним договором, до тих пір поки не закрилися відділення ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» і стало не зрозуміло за якими реквізитами та кому сплачувати. Таким чином, станом на 01 січня 2014 року прострочена заборгованість за вказаним кредитним договором була відсутня. Про відступлення права вимоги від ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК» на користь відповідача за вказаним кредитним договором йому стало відомо тільки 07.10.2020 року, після отримання листа від відповідача (вих.№0319/0508/45-017/F42 від 11.09.2020р.) При цьому відповідач вимагав повністю погасити заборгованість за кредитним договором в розмірі 973 258,48 грн., не зважаючи на те, що строк дії кредитного договору закінчується 07.05.2038 року. Він, позивач, заперечував проти таких вимог та запропонував відповідачу встановити новий графік виплат по кредитному договору до 07.05.2038 року, але відповідач відмовився від його пропозиції. 23.04.2021 року набув чинності ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо споживчих кредитів, наданих в іноземній валюті» №1381-ІХ від 13.04.2021р., яким доповнено розділ IV «Прикінцеві та перехідні положення» ЗУ «Про споживче кредитування» № 1734 - VIII від 15.11.2016 року, пунктом 7. Відповідно до даного пункту зобов`язання позичальників за договорами про споживчий кредит, наданий в іноземній валюті, що відповідають зазначеним у цьому пункті критеріям незалежно від дати укладення договору, підлягають обов`язковій реструктуризації на вимогу позичальника (особи, до якої перейшли права та обов`язки позичальника) або його представника (за законом або за наявності довіреності на вчинення таких дій) порядку та на умовах, встановлених цим пунктом: обов`язковій реструктуризації підлягають зобов`язання, передбачені договором про оживчий кредит, наданий в іноземній валюті (далі у цьому пункті - договір), у разі: наявності станом на день набрання чинності цим пунктом будь-якого непогашеного грошового зобов`язання (простроченого грошового зобов`язання і та/або грошового зобов`язання, строк сплати якого не закінчився) перед кредитором, крім випадку переходу усіх прав кредитора до поручителя (заставодавця) у зв`язку з виконанням ним зобов`язань позичальника; \~ \~ \~ \~відсутності станом на 1 січня 2014 року простроченої заборгованості яку згідно з договором позичальник зобов`язаний сплатити не пізніше 1 січня 2014 року (крім простроченої заборгованості із сплати неустойки та інших платежів, нарахованих у зв`язку із простроченням позичальником платежів, та/або будь-якої заборгованості, строк сплати якої відповідно до договору спливає після 1 січня 2014 року, але яку кредитор вимагав повернути достроково (у рок до 1 січня 2014 року) у зв`язку з простроченням позичальником платежів), або якщо значену прострочену заборгованість погашено до дня проведення реструктуризації; виконання зобов`язань за договором забезпечено предметом іпотеки згідно із ст. 5 ЗУ «Про іпотеку» у вигляді майна, віднесеного до об`єктів житлового фонду (далі - житлове нерухоме майно), або об`єкта незавершеного житлового будівництва, або майнових прав на нього, або садового будинку, або земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а загальна площа такого нерухомого майна (об`єкта незавершеного житлового будівництва) не перевищує для квартири 140 квадратних метрів, для житлового будинку - 250 квадратних метрів, для садового будинку - 250 квадратних метрів, для земельної ділянки - площі, визначеної пунктом "г" ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України. Крім того, вимагається виконання хоча б однієї з таких умов: предмет іпотеки - житлове нерухоме майно використовується як місце постійного проживання позичальника або майнового поручителя, за умови відсутності у власності позичальника або майнового поручителя іншого житлового нерухомого майна; у власності позичальника або майнового поручителя, який є власником предмета іпотеки - об`єкта незавершеного житлового будівництва, відсутнє інше житлове нерухоме майно; предмет іпотеки - нерухоме житлове майно придбавалося повністю або частково за рахунок кредитних коштів, отриманих за договором, і умовами договору або іпотечного договору передбачено заборону реєстрації місця проживання позичальника або майнового поручителя за адресою розташування житлового нерухомого майна, за, умови відсутності у власності позичальника або майнового поручителя іншого житлового нерухомого майна; предметом іпотеки є земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за умови: відсутності у в. власності позичальника або майнового поручителя житлового нерухомого майна (крім житлового нерухомого майна, площа якого не перевищує 250 квадратних метрів, розташованого на зазначеній земельній ділянці; \~ \~ \~ \~предметом іпотеки є садовий будинок, за умови відсутності у власності позичальника або майнового поручителя житлового нерухомого майна; \~ \~ \~ \~ реструктуризація зобов`язань, передбачених договором, здійснюється за заявою, що подається кредитору позичальником (особою, до якої перейшли права та обов`язки позичальника) або його представником (за законом або за наявності довіреності на вчинення таких дій) особисто або надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення протягом трьох місяців з дня набрання чинності цим пунктом, крім таких випадків; у разі смерті позичальника (або особи, до якої перейшли права та обов`язки позичальника) протягом строку, передбаченого абзацом першим цього підпункту, спадкоємець, до якого перейшли права та обов`язки позичальника, може подати заяву про проведення реструктуризації протягом двох місяців з дня одержання відповідного свідоцтва про право на спадщину; у разі наявності на день набрання чинності цим пунктом у суді відкритого провадження справі, предметом спору в якій є права та обов`язки сторін за договором, щодо реструктуризації зобов`язань за яким подається заява, та/або права та обов`язки сторін за іпотечним договором, укладеним для забезпечення виконання передбачених цим договором зобов`язань, та/або договором між іпотекодавцем та іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, та відсутності рішення суду, що набрало законної сили, заява про проведення реструктуризації може бути подана після спливу тримісячного строку з дня набрання чинності цим пунктом, але не пізніше двох місяців з дня набрання законної сили рішенням суду в такій справі; у разі залучення позичальника (особи, до якої перейшли права та обов`язки позичальника) у встановленому законодавством порядку до здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії РФ у Донецькій та Луганській областях у період, що припадає на тримісячний строк з дня набрання чинності цим пунктом, заява про проведення реструктуризації може бути подана після спливу тримісячного строку з дня набрання чинності цим пунктом, але не пізніше двох місяців з дня завершення такого залучення.

Outcome: approved