Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-16 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що дана квартира, що знаходиться за вище вказаною адресою, на праві особистої власності в рівних долях (1/3 частина) належала позивачу та її синам - [PERSON] (відповідачу по справі) та [PERSON] . Відповідно до договору купівлі-продажу від 21.07.2021 року, серії НРК № 284394, відповідач продав позивачу належну йому 1/3 частину вище вказаної трикімнатної квартири. На даний час [PERSON] зареєстрований та постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . Реєстрація відповідача в належній позивачу на спільній власності житловій квартирі на законних підставах перешкоджає повноцінно нею користуватися та розпоряджатися, змушує нести додаткові витрати на сплату комунальних послуг, унеможливлює користуватися пільгами, відповідач фактично не несе жодних витрат на утримання даного належного позивачу мана. Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій одночасно вказала, що свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом публікації оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-сайті Чуднівського районного суду Житомирської області, у встановлений судом строк відповідач відзив не надав, про причини нез`явлення до суду не повідомив. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом публікації оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-сайті Чуднівського районного суду Житомирської області, у встановлений судом строк відповідач відзив не надав, про причини нез`явлення до суду не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7128965 від 28.04.2005, трикімнатна квартира житловою площею 27,8 кв. м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності від 09.03.2005 року, на праві приватної власності належить позивачу та її синам в рівних частках по 1/3 (а.с.7). Відповідно до договору купівлі-продажу від 21.07.2021 року, серії НРК № 284394, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Журбеєм В.Л., відповідач продав належну йому 1/3 частину трикімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Згідно довідки № 989 виданої за підписом старости смт. Великі Коровинці №12 Чуднівської міської ради Житомирського району Житомирської області, виданої [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , про те, що її син [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за вище вказаною адресою, але з 2006 року не проживає (а.с.11). Той факт, що відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але за даною адресою не проживає також підтверджується актом від 27.07.2021 за підписами та показами наступних свідків: [PERSON] [PERSON] [PERSON] (а.с.10). Відповідно до вимог ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України (надалі по тексту ЦК України), член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.163 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Згідно ст.71 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідач, будучи зареєстрованим в квартирі в якій не проживає більше шістнадцяти років, тому, в силу закону, коли відповідач без поважних причин не проживає в квартирі більше шести останніх місяців, його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що є також одним із способів захисту права приватної власності позивача у справі. Функції реєстрації та зняття з реєстрації фізичних осіб покладено виключно на органи реєстрації. Питання зняття з реєстрації вирішується спеціально уповноваженим органом і не входить до компетенції суду, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є достатньою підставою для зняття з реєстрації фізичної особи. Виходячи з наведеного вище суд вважає позовну вимогу про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком обґрунтованою та доведеною, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved