Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ 25 жовтня 2021 року представник позивача звернувся до Першотравневого районного суду м. Чернівці із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначав, що згідно акту приймання житлового комплексу або його частини на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Текстильників 8А» від 13.07.2016 року передано багатоквартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». При цьому, ОСББ «Текстильників 8 А» з метою належного утримання будинку та прибудинкової території в сприянні мешканцями в отриманні житлово-комунальних послуг, укладено ряд договорів, а саме договір про постачання електричної енергії, договір про надання послуг, договір щодо перевірки та прочистки димовентиляційних каналів з перевіркою тяги в приміщеннях кухонь, ванних кімнат, санвузлів, також підрядний договір укладений між ПП «Травіс Буд» та ОСББ «Текстильників 8-А» на виконання робіт по технічному обслуговуванню ліфтів, договір укладений між ТОВ «Укрвторресурс-Буковина» та ОСББ «Текстильників 8А» щодо надання послуг з вивезення твердих побутових відходів. Вказані підприємства та організації виконують взяті на себе зобов`язання та надають відповідні послуги, а ОСББ «Текстильників 8А» проводить їх оплату за рахунок коштів, які надходять від власників приміщень. Разом з тим, відповідач свої зобов`язання по оплаті послуг не виконує, у зв`язку із чим у нього за період з 01.01.2018 року по 30.06.2022 року утворилась заборгованість перед позивачем за несплату житлово-комунальних послуг у розмірі 16\~850 гривень 76 копійок. На підставі вищевикладеного, представник позивача просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та внески у розмірі 16\~850 гривень 76 копійок та 2481 грн. 00 коп. сплаченого судового збору. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав та просив його задовольнити. У разі відсутності відповідача, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач в судове засідання не з`явився, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, в тому числі шляхом розміщення на сайті суду оголошення про його виклик. Причину своєї неявки суду не повідомив. Відзиву на позов та жодних клопотань, заяв до суду не надав. Так, положеннями ч.1\~ст.280 ЦПК України\~визначено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також те, що представник позивача не заперечував проти розгляду справи у відсутність відповідача та можливості ухвалення заочного рішення судом, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення. Крім того, у зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч.2\~ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, відповідно до вимог частини 3 статті 12, частини 1 статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна\~сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Згідно з частиною 2 статті 12\~Цивільного процесуального\~кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Вказані положення означають, що закон встановлює рівні можливості сторін і гарантує їм право на захист своїх інтересів. Принцип рівності учасників судового процесу перед законом і судом є важливим засобом захисту їх прав і законних інтересів, що унеможливлює будь-який тиск однієї сторони на іншу, ущемлення будь-чиїх процесуальних прав. Це дає змогу сторонам вчиняти передбачені законодавством процесуальні дії, реалізовувати надані їм законом права і виконувати покладені на них обов`язки. Так, відповідно до частини 1 статті 12\~Цивільного процесуального\~кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Принцип змагальності тісно пов`язаний з процесуальною рівністю сторін і забезпечує повноту фактичного й доказового матеріалу, наявність якого є важливою умовою з`ясування обставин справи. Відповідно до вказаного принципу, особи, зацікавлені в результаті справи, вправі відстоювати свою правоту у спорі шляхом подання доказів; участі в дослідженні доказів, наданих іншими особами шляхом висловлення своєї думки з усіх питань, що підлягають розгляду у судовому засіданні. Змагальність є різновидом активності зацікавленої особи (сторони). Особи, які беруть участь у справі, вправі вільно розпоряджатися своїми матеріальними і процесуальними правами й активно впливати на процес з метою захисту прав і охоронюваних законом інтересів. Положеннями частин 1 та 3 статті 83\~Цивільного процесуального\~кодексу України унормовано, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом (частина 7 статті 81 Цивільного процесуального кодексу України). Так, судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Текстильників 8А» є юридичною особою та створена власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а/с4). При цьому, як убачається з матеріалів справи, відповідач [PERSON] відповідно до відомостей про право власності є власником квартири в [ADDRESS] (а/с 5). Відповідно до розрахунку заборгованості за несплату житлово-комунальних послуг у відповідача [PERSON] станом на 30.06.2022 рік утворилася заборгованість у розмірі 16 850 гривень 76 копійок(а/с20). Зазначене свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території . Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів на спростування наведених вище висновків, як і не надано належних доказів на підтвердження відсутності боргу чи прострочення ним виконання своїх обов`язків зі своєчасної оплати наданих послуг, а також доказів на поважність причин несплати чи ненадання позивачем відповідних послуг. Так, відповідно до\~статті 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. \~ \~ \~ \~Згідно \~ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"\~передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Аналогічну норму містить і п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Текстильників 8А. Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"\~передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право:вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі\~ст.610 ЦК України, порушенням є його невиконання або виконання з порушенням умов,визначених змістом зобов`язання (незалежне зобов`язання). Відповідно до ч. 1\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Тарифи за якими нараховують плату за послуги затверджені загальними зборами і відповідач рішення про їх встановлення не оскаржував. Зазначені витрати на утримання будинку та прибудинкової території є періодичними платежами і підлягають сплаті щомісячно. Враховуючи наведене, суд доходить висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позов задоволено у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2481 гривень 00 копійок. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved