Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-04 00:00:00

До Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська у жовтні 2021 року надійшов вищезазначений позов, в якому позивач просить суд стягнути з [PERSON] заборгованість по внескам співвласників ОСББ «Запорізьке шосе 80» суму у розмірі 3\~507,11 грн. та вирішити питання розподілу судових витрат. Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Цитульського В.І. від 01.11.2021 у справі відкрито провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 16.06.2022 позивачем подане клопотання про відшкодування витрат на правову допомогу в сумі 2\~800 грн. Доводи позивача викладені у позові. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . З метою забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] було зареєстровано ОСББ «Запоріьке шосе 80» яке діє на підставі статуту. Оскільки відповідачем не сплачуються в повній мірі внески визначені рішенням (протоколом) ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 виникла заборгованість у розмірі 3\~507,11 грн. за період з червня 2016 року по вересень 2021 року, за відшкодуванням якої позивач вимушений звернутися до суду. Відповідач відзиву не надав. Фактичні обставини встановлені судом. Відповідно до копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] належить [PERSON] . Площа квартири становить 65,9 кв.м. Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 12.11.2015 було зареєстровано ОСББ «Запорізьке шосе 80». Загальними зборами ОСББ «Запорізьке шосе 80» відповідно до протоколу №5 від 01.03.2020 затверджено статут ОСББ «Запорізьке шосе 80». Пунктом 3 вказаного статуту, визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 31.01.2016 затверджено розмір внесків на утримання будинку: для квартир та нежитлових приміщень першого поверху 1,50 грн/м2, для квартир та нежитлових приміщень вище першого поверху 1,62 грн/м2. На підтвердження розміру заборгованості надано розрахунок згідно з яким заборгованість [PERSON] станом на 05.10.2021 становить 3\~507,11 грн. Позивачем долучено договір про правову допомогу від 17.02.2021 із АО «Новум», предмет якого є загальним, додаткову угоду від 26.08.2021 у якій вказано про стягнення заборгованості із [PERSON] та суму гонорару 2,8 тис. грн. (в тому числі два судових засідання), а також акт виконаних послуг від 14.09.2022 у якому передбачені наступні послуги: консультування 500 грн.; формування правової позиції 250 грн.; аналіз, збір та підготовка доказів 250 грн., підготовка та подання позову 1\~800 грн. Норми права, що застосував суд. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Згідно ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Частиною 3 статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Згідно з ч.1 ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати внески та платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку. Висновок суду. Відповідач, як власник квартири та співвласник будинку, зобов`язана нести витрати на утримання спільного майна. Позивачем долучено рішення загальних зборів яким визначено тарифи на послуги обслуговування спільного майна, що узгоджуються із розрахунком заборгованості. З огляду на вищевикладене, заявлені вимоги є такими, що підлягають задоволенню. В додатковій угоді до договору про надання правової допомоги визначено гонорар у 2\~800 грн. у який включно участь у двох судових засіданнях, справа розглянута у спрощеному провадженні без виклику сторін. Незважаючи на це а акті виконаних послуг вказана сума 2\~800 грн. вже без врахування участі в судових засіданнях. Враховуючи наведене, а також зміст акту виконаних робіт суд стягує із відповідача витрати на підготовку та подання до суду позовної заяви в сумі 1\~800 грн. Також із відповідача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved