Jurisdiction: civil
Date: 2022-10-19 00:00:00

Позивач [PERSON] \~звернулася з\~позовною заявою\~до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування часткою жилого блоку (секції) у гуртожитку, що знаходиться в [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу частки жилого блоку (секції) у гуртожитку від 15 березня 2021 року від відповідачів [PERSON] та [PERSON] вона прийняла у власність 4/100 часток жилого блоку (секції) № 1-5,7,8, 10-19, 21,23-25 у гуртожитку, що знаходиться у [ADDRESS] . Загальна площа, що відчужується складає 18,8 кв.м., житлова площа 15,0 кв.м. В належному їй житлі залишились зареєстрованими ще відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] , які є попередніми власниками, однак в добровільному порядку з місця реєстрації не знялися. Зазначила, що з моменту оформлення договору купівлі-продажу відповідачі по справі не проживають у належному їй житлі, що підтверджується актом опитування сусідів, їх речі за місцем реєстрації відсутні. Жодних витрат по ремонту, утриманню чи поліпшенню житла вони не несуть. Комунальні послуги не сплачують. Наразі їх місцезнаходження позивачу не відоме. У зв`язку з реєстрацію відповідачів вона змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, в зв`язку з чим, вона звернулася до суду за захистом своїх прав. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 29 червня 2022 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачам було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів - заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідачі у встановлений судом строк не надіслали відзив на позов. Позивач в судове засідання не з`явилася, скерувала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Третя особа в судове засідання не з`явилися, скерувала до суду заяву, в якій просили розгляд справи проводити за їх відсутності. У вирішенні спору покладались на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього\~кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Відповідно до вимог ч. 1\~ст.\~280\~ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку вищевикладеним, на підставі ст. ст.223, 280, 281\~ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, надані докази, дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до наступного. Згідно ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З матеріалів справи убачається, що на підставі договору купівлі-продажу частки жилого блоку (секції) у гуртожитку від 15.03.2021, посвідченого державним нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Починок Ю.В., [PERSON] та [PERSON] передали, а [PERSON] прийняла у власність 4/100 часток жилого будинку (секції) [ADDRESS] . Загальна площа, що відчужується складає 18,8 кв.м., житлова площа 15,0 кв.м. За відомостями відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 19.04.2022 [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до акту опитування сусідів від 04.11.2021 року, затвердженого головою КСН мікрорайону «Зелений» Волошиним А.І., [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , дійсно не проживають за адресою: [ADDRESS] у період з 15 березня 2021 року по теперішній час. З наданих суду доказів убачається, що відповідачі протягом тривалого часу не користуються житом за місцем своєї реєстрації, але відповідно до законодавства України добровільно не знялися з реєстраційного обліку та не зареєстрували своє нове місце перебування, не беруть участі в його утриманні. Згідно із\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав. Згідно з вимогами ч. 1\~ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Аналіз наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Відповідно до ч. 1\~ст. 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Відповідно до статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Разом із цим, згідно п. 33 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справи від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей\~391,396 ЦК\~позов про усунення порушень права, не пов`язаний із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Відповідно до положень п. 34 вищевказаної постанови, вирішуючи питання про право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та членами його сім"ї та правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 1\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідачів у належному позивачу житлі обмежує право позивача у здійсненні нею права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло. Як встановлено в ході розгляду справи, порядок користування житлом з відповідачами не визначався, останні не сплачують кошти за житлово-комунальні послуги, не ведуть з позивачем спільного господарства та не пов`язані з нею спільним побутом, не є членами її сімї, тобто підстави для продовження терміну зберігання за відповідачами права користування спірним житлом, передбачених\~ст. 71 ЖК України, відсутні.

Outcome: approved