Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~11 жовтня 2021 року [PERSON] звернулось до суду із позовом до відповідача про визначення порядку користування житлом, посилаючись на те, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 22.11.2006 року є співвласником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Її частка у власності становить Ѕ майна, іншим співвласником Ѕ частки указаної квартири на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 22.11.2006 року є її брат [PERSON] . Внаслідок недоброзичливих та неприязних відносин, які склались між позивачем та відповідачем у справі, останні фактично перестали спілкуватись між собою та не мають можливості врегулювати спір мирним шляхом. Указані обставини пов`язані із тим, що відповідач [PERSON] фактично не утримує свою частку майна, яка перебуває у його власності, не сплачує жодні комунальні послуги вже тривалий період протягом останніх 5 років, а тому позивач просить його позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилав, про причини неявки суд не повідомив. \~ \~ \~ \~Із письмової згоди представника позивача суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 22.11.2006 року є співвласником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Її частка у власності становить Ѕ майна. Іншим співвласником Ѕ частки указаної квартири на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 22.11.2006 року є її брат [PERSON] . Указані обставини підтверджуються Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 35910780 від 03.04.2015 року. Квартира, яка знаходиться у частковій власності позивача та відповідача у справі, згідно технічного паспорта на квартиру складається із: коридора (приміщення №1), площею 4,8 кв.м., ванної (приміщення №2), площею 2,7 кв.м., кухні (приміщення №3), площею 5,8 кв.м., кімнати (приміщення №4), площею 17 кв.м., кімнати (приміщення №5), площею 10,8 кв.м., кладової (приміщення №6) площею 1,9 кв.м. Загальною площею 43,9 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., допоміжною(підсобною) 15,2 кв.м. На даний час у фактичному користуванні відповідача у справі знаходиться кімната (приміщення №5) та кладова (примішення №6), які є об`єднаними та відповідачем на указаних приміщеннях встановлено замок, що обмежує доступ позивача до користування указаним майном. Викладені обставини підтверджуються наступними доказами: копією паспорта та РНОКПП на ім`я [PERSON] ; копією довідки про зареєстрованих осіб; копією технічного паспорта на квартиру; копією інформаційної довідки № 35910780. \~ \~ \~ \~Внаслідок недоброзичливих та неприязних відносин, які склались між позивачем та відповідачем у справі, останні фактично перестали спілкуватись між собою та не мають можливості врегулювати спір мирним шляхом. Указані обставини пов`язані із тим, що відповідач [PERSON] фактично не утримує свою частку майна, яка перебуває у його власності, не сплачує жодні комунальні послуги вже тривалий період протягом останніх 5 років чим порушує нормальний порядок спільного проживання із позивачем, її спокій та усталений спосіб життя. Внаслідок відмови відповідача від утримання квартири та сплати комунальних платежів, а також повна відсутність нормального спілкування між сторонами, позивач не має змоги в позасудовому порядку вирішити із [PERSON] питання щодо розподілу особових рахунків із надання послуг по утриманню житла різними комунальними службами, а також оформлення на свою частку субсидії по оплаті комунальних послуг. Відповідно до\~статті 41 Конституції України, гарантовано право кожному володіти, користуватись та розпоряджатись своєю приватною власністю, набутою у порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1 статті 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частинипершої\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном. Згідно частин першої, третьої\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до\~статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з вимогами\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Спосіб вираження такої згоди в законі не закріплено. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. [PERSON] просить визначити наступний порядку користування квартирою, а саме: [PERSON] , відповідно до фактичного проживання, виділити у особисте користування приміщення №4 житлову кімнату, площею 17 кв.м., [PERSON] , відповідно до фактичного проживання, виділити у особисте користування приміщення №5 житлову кімнату, площею 10,8 кв.м. та приміщення №6 кладову, площею 1,9 кв.м.. Зобов`язати [PERSON] за власний рахунок облаштувати шляхом встановлення перегородки у приміщенні №4 прохід із приміщення №1 (коридору) до приміщень №5 та №6, які виділені у особисте користування відповідача у справі. Приміщення №1 (коридор), №2 (ванна), №3 кухня залишити у спільному користування сторін. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими. \~ \~ \~ \~Судові витрати по справі становлять 908 грн. 00 коп., які слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved