Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-05 00:00:00

09 грудня 2021 року [PERSON] звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Обґрунтовуючи заявлені\~вимоги позивач зазначає, що йому, громадянину України [PERSON] на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.10.2021 року між ним та громадянами України [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до відомостей Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради №1-281628-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку, що були отримані колишнім власником [PERSON] зазначено, що за адресою : [ADDRESS] , зареєстровані такі фізичні особи: 1) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: 26.08.2016 р. 2) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: 02.07.2012 р 3) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: [INFO] р 4) \~ \~ \~ \~ [PERSON] [INFO] ; дата реєстрації: 14.05.2012 р 5) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: 06.10.2003 р 6) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: 25.06.2001 р? Відповідачі не з`являються за вказаною адресою, предметів особистого вжитку та майна відповідачів в квартирі також немає. До того ж всі витрати по комунальним платежам здійснює позивач, відповідачі за комунальні платежі не сплачують. Враховуючи той факт, що відповідачі не проживають в квартирі, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав як власника. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. від 22.12.2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за вказаною позовною заявою. Призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. 10.02.2022 року представник позивача [PERSON] звернувся з клопотанням про залишення позовної заяви без розгляду у частині позовних вимог щодо відповідачів [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою Київського\~районного суду\~м.\~Одеси від\~10.02.2022\~рокупозовну заяву [PERSON] у частині позовних вимог щодо відповідачів: [PERSON] та [PERSON] про позбавлення права користування житловим приміщенням було залишено без розгляду. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 10.02.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явилась, повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали. Представник третьої особи - Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради наддав пояснення, відповідно до яких повідомили, що рішення про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, є підставою для зняття осіб з реєстраційного обліку, та у разі ухвалення такого рішення, позивач може звернутися до них для внесення змін до реєстру. Відповідно до ст.ст.\~280,\~281 ЦПК України\~за згодою позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.\~\~ Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу - [PERSON] на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.10.2021 року між ним та громадянами України [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією Договору купівлі-продажу від 29.10.2021 року, зареєстрованого за №1452, та копією Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.10.2021 року № \~ \~ \~ \~282055693. Відповідно до відомостей Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради №1-281628-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку, що були отримані колишнім власником [PERSON] зазначено, що за адресою : [ADDRESS] , зареєстровані такі фізичні особи: 1) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: 26.08.2016 р. 2) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: 02.07.2012 р 3) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: [INFO] р 4) \~ \~ \~ \~ [PERSON] [INFO] ; дата реєстрації: 14.05.2012 р 5) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] ; дата реєстрації: 06.10.2003 р 6) \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: [INFO] . Проте, згідно з відповіддю відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 21.12.2021 року [PERSON] , [INFO] ; та [PERSON] , [INFO] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі не з`являються за вказаною адресою, предметів особистого вжитку та майна відповідачів в квартирі також немає. До того ж всі витрати по комунальним платежам здійснює позивач, відповідачі за комунальні платежі не сплачують. Враховуючи той факт, що відповідачі не проживають в квартирі, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав як власника. Положеннями статей 317,319,321 ЦК України, передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до вимог\~ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України, при\~тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі ч.2\~ст.405 ЦК України,\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно\~ст. 29 ЦК України,\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація\~це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно\~ст. 6 зазначеного закону України\~громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved