Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-26 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, де вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.01.2022 року вона є власником квартири [ADDRESS] . У спірній квартирі не проживає, але залишився зареєстрованим онук колишнього власника квартири, відповідач по справі, який не є членом родини позивача. Реєстрація відповідача порушує законні права позивача як власника. Крім того, позивач вказує, що вона змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. Вищевказана справа була призначена до судового розгляду, проте у судове засідання учасники справи не явилися, при цьому відповідач не подав відзив. У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 19 січня 2022 р. за реєстровим № 200 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А., є власником спірної квартири. Так, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.01.2022 р. № 295369005, сформованого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А., об`єкт нерухомого майна - квартира [ADDRESS] на\~праві приватної\~власності належить\~ [PERSON] . Відповідач [PERSON] згідно з відомостями департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] . За змістом позову відповідач не є членом сім`ї позивача. Задовольняючи позов в повному обсязі, суд виходить з таких норм чинного законодавства. Так, ст.\~ст. 317, 319, 321 ЦК України врегульовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні цього права. Крім того, чинним законодавством встановлено загальні засади захисту права власності, а саме за змістом ст.\~ст. 13, 41 Конституції України, ст. 386 ЦК України\~держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Нормою ч.1\~ст. 391 ЦК України\~передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З реєстраційного обліку за місцем проживання відповідач в позасудовому порядку не знятий, що порушує права позивачки, яка змушена здійснювати сплату житлово-комунальних послуг за нього самостійно, оскільки із врахуванням норми\~ст. 322 ЦК України\~зобов`язана утримувати належне їй майно. Відповідно до роз`яснень, наведених у п. 34 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. З урахуванням наведеного, оскільки відсутня правова підстава для збереження подальшої реєстрації відповідача за вказаною адресою, що створює перешкоди у користуванні та розпорядженні позивачкою її майном, судом встановлено підстави для задоволення позову. При обранні способу захисту у здійсненні права власності позивачкою, суд виходить зі змісту ч. 1\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-1V від 11.12.2003 р., у відповідності до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Тому визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є достатньою підставою для зняття його з реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved