Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулось до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх вимог, позивач зазначає, що вона проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою крім позивача, також зареєстрована [PERSON] , Як зазначає позивач, [PERSON] не проживає за вказаною адресою понад один рік без поважних причин, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має, відсутні належні їй меблі та господарське майно. Факт реєстрації [PERSON] за адресою: [ADDRESS] порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном у зв`язку з чим, [PERSON] була змушена звернутися до суду з вказаним позовом. \~ \~ \~ \~Ухвалою Дзержинського районного суду від 16 грудня 2020 відкрито провадження по справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 22 вересня підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце повідомлялась. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце повідомлялась. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про таке. \~ \~ \~ \~Згідно ордеру №1241 серії А від 20 жовтня 1981 року виданого виконавчим комітетом Червонозаводської районної ради народних депутатів міста Харкова, [PERSON] є власником кв. 131 за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~З матеріалів справи встановлено, що [PERSON] є дідом позивача [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 05.11.2020 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~З акту складеного сусідами [PERSON] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] та [PERSON] , яка мешкає за адресою: [ADDRESS] вбачається, що в квартирі [ADDRESS] відсутні особисті речі громадянки [PERSON] , належні їй меблі та господарське майно. Крім того, [PERSON] не проживає у вказаному житловому приміщенні вже протягом останніх двох років. \~ \~ \~ \~Статтею 61 Житлового кодексу України\~визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 64 ЖК України\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів\~\~сім`ї наймача належать дружина наймача,\~\~їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~\~постійно\~\~проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.\~\~Якщо перелічені особи перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. \~ \~ \~ \~Частиною 3\~ст. 71 ЖК\~України передбачені випадки зберігання жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців, а саме 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п`яти років перебування на дійсній військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання. \~ \~ \~ \~Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). \~ \~ \~ \~Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 за № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу УСРСР» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на\~\~жилу\~\~площу\~\~за\~\~згодою\~\~членів сім`ї,\~\~його\~\~не\~\~можна\~\~вважати\~\~таким,\~\~що втратив право на жилу площу.\~\~Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім`ї\~\~і\~\~був\~\~відсутнім\~\~понад\~\~встановлені\~\~строки\~\~без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу.\~\~Коли\~\~в жилому приміщенні не залишалися члени сім`ї особи, яка була\~\~відсутня,\~\~його\~\~повернення\~\~в\~\~це\~\~приміщення\~\~до\~\~часу розгляду спору в суді є істотною обставиною, але вона не може бути безспірною підставою до відмови в позові, а повинна оцінюватись у сукупності з іншими обставинами.\~\~Наявність рішення суду про право громадянина користуватися жилим приміщенням не є перешкодою до розгляду і задоволення позову про визнання його таким, що втратив це право з мотивів, що після набрання рішенням законної сили або після його виконання він був відсутнім понад шість місяців, у тому числі і в тих випадках, коли строк для виконання рішення не скінчився. Наймачеві або членові його сім`ї, який був відсутнім понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо). \~ \~ \~ \~Будь-яких доказів, що [PERSON] чинять перешкоди у користуванні квартирою, суду не надано. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що відповідач [PERSON] відсутня у жилому приміщенні понад шість місяців без поважних підстав і її відсутність підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. \~ \~ \~ \~Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved