Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-14 00:00:00

Перший заступник керівника Лубенської окружної прокуратури Полтавської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та Сенчанської об`єднаної територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Полтавської області до [PERSON] , третіми особами вказує [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про скасування наказу державної реєстрації права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння. Позовні вимоги мотивовані тим, що наказом ГУ Держгеокадастру в Полтавській області №12019-СГ від 22.06.2020, № 12921-СГ від 22.06.2020, № 12102-СГ від 23.06.2020, № 12094-СГ від 23.06.2020, № 12092-СГ від 23.06.2020, № 12048-СГ від 22.06.2020 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передано із земель державної власності у приватну власність по 2 га землі для ведення особистого селянського господарства на території Вирішальненської сільської ради Лохвицького району. На підставі вказаних наказів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] здійснено Державну реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449. Вищевказані накази ГУ Держгеокадастру в Полтавській області вважає незаконними. Оскільки, за результатами проведеного працівниками Головного управління службового розслідування було встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ГУ Держгеокадастру в Полтавській області у встановленому законом порядку не зверталися, а вищевказані спірні накази управлінням не видавалися. За вказаним фактом Лубенським ВП ГУНП в Полтавській області розслідується кримінальне провадження №42020171240000133 від 23.10.2020 за ч. 2 ст. 190 КК України. Таким чином, записи про проведену державну реєстрацію прав за рішеннями № 37115055 від 25.06.2020, № 37110198 від 25.06.2020, № 37108426 від 25.06.2020 № 214483825 від 01.07.2020, № 37106952 від 25.06.2020, № 37116366 від 25.06.2020 щодо державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] внесені державним реєстратором прав на нерухоме майно в умовах відсутності для цього підстав. Окрім того прокуратурою встановлено, що вказані особи згідно договорів купівлі-продажу продали спірні земельні ділянки [PERSON] . Остання в подальшому обєднала зазначені земельні ділянки в одну, якій було присвєно єдиний кадастровий номер 5322681900:00:004:1450. Право власності на вказану земельну ділянку загальною площею 26,0001 га зареєстровано за останньою у Єдиному реєстрі речових прав за № 2153659053226 від 20.08.2020р. До державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] земля перебувала у державній власності, право розпорядження якою згідно норм земельного законодавства належить ГУ Держгеокадастру в Полтавській області. Прокурор вважає, що в даному випадку спірні земельні ділянки вибули з державної власності всупереч встановленого законом порядку, безоплатно та без відома уповноваженого органу розпоряджатися вказаним майном. Тому існують всі правові підстави для витребування з незаконного володіння на користь держави на підставі ст.ст. 387, 388, 396 ЦК України. Зазначав також, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Тому запис про державну реєстрацію права власності земельної ділянки за [PERSON] також підлягає припиненню. З огляду на зазначене прокурор просив: витребувати з незаконного володіння [PERSON] земельну ділянку площею 12 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в адміністративних межах Вирішальненської сільської ради Лохвицького району; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності [PERSON] на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 26, 0001 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1450для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2153659053226 від 20.08.2020р., та одночасно припинити право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 26, 0001 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1450, зареєстрован__ у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень 37902906 від 20.08.2020. Ухвалою судді від 05.02.2021 року відкрито провадження у зазначеній справі за вказаним позовом та постановлено проводити розгляд у загальному позовному провадженні. Під час підготовчого провадження ухвалою суду від 14.04.2021 р. було постановлено замінити у вказаній цивільній справі Лубенську місцеву прокуратуру Полтавської області її правонаступником - Миргородською окружною прокуратурою Полтавської області (а.с. 117). 05.05.2021 р. представник відповідача адвокат Ларькіна Г.Ю. подала до суду відзив на вищевказану позовну заяву, в якому просила відмовити в задоволенні позову (а.с. 131). При цьому зазначила, що відповідач як власник майна є добросовісним набувачем, майно придбане у порядку та способом, передбаченим діючим законодаством. Тим більше, власник майна не має жодного відношення до кримінального провадження та не має статусу підозрюваного. Позов жодним доказом не підтверджується. А однієї заяви позивача про те, що накази не зареєстровані в його електронній системі документообігу, якщо це відповідає дійсності, є недоліком організації роботи позивача, а не є підставою для задоволення позову. За таких обставин вважає позов необгрунтованим та безпіставним (т. 1 а.с. 130-131). Ухвалою суду від 24.05.2021 р. було задоволено клопотання представника відповідача про витребування доказів, та постановлено витребувати у приватного нотаріуса наказів про затвердження документації із землеустрою про надання земельних ділянок у власність (т. 1 а. с. 151). Ухвалою суду від 22.07.2021 р. підготовче провадження у вказаній справі було закрите, а справу призначено до судового розгляду по суті ( т. 1 а.с. 191). В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити посилаючись на обставини, викладені в позові. В судовому засіданні представник Сенчанської сільської ради позов підтримала, суду пояснила, що до листопада 2020 р. спірні земельні ділянки знаходилися на територї Вирішальницької сільської ради, остання після проведення об`єднань територіальних громад була приєднана до Сенчанської сільської ради. Представник позивача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області в режимі відеоконференції суду підтримала позов прокурора, а також письмові пояснення (а.с. 72-73) , пояснила , що оскільки право власності на спірні земельні ділянки набуто третіми особами з порушенням вимог земельного законодавства, а тому є всі правові підстави для витребування земельних ділянок у відповідача, а також для припинення запису про державну реєстрацію права власності за [PERSON] . При цьому підтримала письмові пояснення, надіслані до суду 26.02.2021 р., в яких зазначено «власник з дотриманням вимог ст.ст. 387 і 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання наступних рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, договорів, інших правочинів щодо спірного мана і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника. Вказані висновки викладені у постанові Верховного суду від 14.11.2018 у справі №183/1617/16… Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Тому запис про державну реєстрацію права власності земельної ділянки за [PERSON] , також підлягає припиненню». Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином Представник відповідача адвокат Ларькіна Г.Ю. в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, вважала висновок експерта недопустимим і неналежним доказом, відповідача - добросовісним набувачем. Просила відмовити у задоволенні позову через недоведеність, оскільки прокурор просив припинити право власності на земельну ділянку площею 26,0001 га, при тому, що частина земельних ділянок, які ввійшли до складу останньої, однозначно законно перейшли у її власність. Зауважила, що в даному випадку таке втручання держави в право власності особи не є виправданим і не є пропорційним визначеним цілям. Представник третіх осіб [PERSON] , [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що оформленням у власність [PERSON] та [PERSON] земельних ділянок він спочатку особисто не займався, проте зі слів останніх йому відомо, що ними подавались заяви в Держгеокадастр в м. Полтава, там ними були отриманні накази на надання дозволу на виготовлення техдокументації і так само отримано накази на отримання земельних ділянок у власність. Він, як представник, в подальшому бачив накази держгеокадастру, проте ознак підробки не бачив. Такі накази були передані нотаріусу, на руках у третіх осіб вони відсутні. Інші треті особи в судове засідання не з`явилися, про час та місце повідомлені належним чином. Суд, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін та третіх осіб дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що була надана 13.01.2021 р., [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером: 5322681900:00:004:1450 площею 26,0001 га з цільовим призначенням «для введення особистого селянського господарства». Номер запису про право власності: 37902906, дата державної реєстрації права власності - 20.08.2020, підставою для державної реєстрації став Витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-5316619702020, виданий 14.08.2020, видавник: державний реєстратор; технічний паспорт, із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок, серія та номер: б/н, видавник: ТОВ «Експертне бюро «Рідний дім»; відомості з ДЗК, серія та номер 22346011, виданий 20.08.2020, видавник: Державний земельний кадастр. Підставою внесення цього запису стало Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53759148 від 26.08.2020 (т. 1 а.с. 16-18). Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 05 серпня 2020 р., що був укладений між [PERSON] та [PERSON] остання придбала земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1444 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область Лохвицький район. При цьому у п.2 вказаного Договору зазначено, що «Предмет договору належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі наказу, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 22.06.2020 року за № 12019-СГ. Право власності ПРОДАВЦЯ на предмет договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 2112176553226, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором Лазоренко О.О. 01.07.2020 року за № 214552094 та згідно інформації з реєстру від 05 серпня 2020 року». У посвідчувальному написі, здійсненому на цьому договорі нотаріусом, значиться, що належність [PERSON] земельної ділянки перевірено (т. 1 а.с. 23-25). Відповідно до договору купівлі-продажу від 29 липня 2020 р., що був укладений між [PERSON] та [PERSON] остання придбала земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1445 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область Лохвицький район. При цьому у п.2 вказаного Договору зазначено, що «Предмет договору належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі наказу, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 22.06.2020 року за № 12021-СГ. Право власності ПРОДАВЦЯ на предмет договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 2112029853226, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором Лазоренко О.О. 01.07.2020 року за № 214506143 та згідно інформації з реєстру від 29.07.2020 року». У посвідчувальному написі, здійсненому на цьому договорі нотаріусом значиться, що належність [PERSON] земельної ділянки перевірено (т. 1 а.с. 26-28). Відповідно до договору купівлі-продажу від 29 липня 2020 р., що був укладений між [PERSON] та [PERSON] остання придбала земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1446 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область Лохвицький район. При цьому у п.2 вказаного Договору зазначено, що «Предмет договору належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі наказу, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 23.06.2020 року за № 12102-СГ. Право власності ПРОДАВЦЯ на предмет договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 21111931853226, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором Лазоренко О.О. 01.07.2020 року за № 214494030 та згідно інформації з реєстру від 29.07.2020 року». У посвідчувальному написі, здійсненому на цьому договорі нотаріусом значиться, що належність [PERSON] земельної ділянки перевірено (т. 1 а.с. 29-31). Відповідно до договору купівлі-продажу від 28 липня 2020 р., що був укладений між [PERSON] та [PERSON] остання придбала земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1447 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область Лохвицький район. При цьому у п.2 вказаного Договору зазначено, що «Предмет договору належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі наказу, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 22.06.2020 року за № 12094СГ. Право власності ПРОДАВЦЯ на предмет договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2111901153226, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором Лазоренко О.О. 01.07.2020 року за № 214483825 та згідно інформації з реєстру». У посвідчувальному написі, здійсненому на цьому договорі нотаріусом значиться, що належність [PERSON] земельної ділянки перевірено. (т. 1 а.с. 32-34). Відповідно до договору купівлі-продажу від 28 липня 2020 р., що був укладений між [PERSON] та [PERSON] остання придбала земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1448 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область Лохвицький район. При цьому у п.2 вказаного Договору зазначено, що «Предмет договору належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі наказу, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 23.06.2020 року за № 12092СГ. Право власності ПРОДАВЦЯ на предмет договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 2111848853226, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором Лазоренко О.О. 01.07.2020 року за № 214474765 та згідно інформації з реєстру». У посвідчувальному написі, здійсненому на цьому договорі нотаріусом значиться, що належність [PERSON] земельної ділянки перевірено (т.1 а.с. 35-37). Відповідно до договору купівлі-продажу від 03 серпня 2020 р., що був укладений між [PERSON] та [PERSON] остання придбала земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 5322681900:00:004:1449 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Полтавська область Лохвицький район. При цьому у п.2 вказаного Договору зазначено, що «Предмет договору належить ПРОДАВЦЕВІ на підставі наказу, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 22.06.2020 року за № 12048-СГ. Право власності ПРОДАВЦЯ на предмет договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 2112343953226, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Державним реєстратором Лазоренко О.О. 01.07.2020 року за № 214563979 та згідно інформації з реєстру від 03.08.2020 року». У посвідчувальному написі, здійсненому на цьому договорі нотаріусом значиться, що належність [PERSON] земельної ділянки перевірено (т.1 а.с. 38-40). З листа Головного управління держгеокадастру у Полтавській області № 21-16-0.114-5036/2-20 від 28.09.2020 вбачається, що 1) начальником юридичного відділу Шаповаловою К.Г. була складена доповідна записка від 20.08.2020 р 2) Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області 21.08.2020 р. був виданий наказ № 122 «Про проведення службової перевірки» 3) комісією Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на виконання наказу від 21.08.2020 р. було проведено перевірку фактів, викладених у службовій записці. Під час такої перевірки комісія дійшла думки, що реєстрація земельних ділянок, зокрема, з кадастровими номерами 5322681900:00:004:1449, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1444 в Державному земельному кадастрі та відповідно реєстрація права власності на зазначені земельні ділянки здійснена з порушенням чинного законодавства (т. 1 а.с. 19). Аналогічна інформація про здійснення реєстрації вищевказаних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі та реєстрації права власності на зазначені земельні ділянки з порушенням чинного законодавства викладена і в Акті службової перевірки фактів, викладених у доповідній записці начальника юридичного управління, від 28.09.2020 (т. 1 а.с. 20-22). 23.10.2018 року за зверненням в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до Єдиного реєстру досудових розслідувань було внесено відомості №42020171240000133 за ч.2 ст.190 КК України щодо можливого порушення законодавства у сфері земельних відносин на території Лубенського, Лохвицького та інших районів Полтавської області, вчиненого за попередньою змовою групою осіб (т. 1 а.с.46). Постановою слідчого СВ Лубенського ВП ГУНП в Полтавській області від 13.09.2021 р. у кримінальному проваджені №42020171240000133 була призначена технічна експертиза документів в зв`язку з необхідністю проведення експертних досліджень відтисків печаток, якими засвідчені накази ГУДержгеокадастру в Полтавські області від 22.06.2020 року за № 12019-СГ, за № 12021-СГ, № 12094СГ, за № 12048-СГ, від 23.06.2020 року за № 12102-СГ та № 12092СГ (Т. 2 а.с. 153-167). Як вбачається з Висновку експерта № СЕ-19/117-21/11943-ДД від 12.01.2021 р., а саме з п.15-26 розділу «Висновки», у наказах ГУ Держгеокадастру в Полтавські області від 22.06.2020 року за № 12019-СГ , за № 12021-СГ, № 12094СГ, за № 12048-СГ, від 23.06.2020 року за № 12102-СГ та № 12092СГ: - відбитки прямокутного штампа «ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ______ спеціаліст відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення управління землеустрою та охорони земель _____ (прізвище) _______ (підпис) «__» ______ 20__р.» нанесено не кліше прямокутного штампа «ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ______ спеціаліст відділу розпорядження землями сільськогосподарського призначення управління землеустрою та охорони земель _____ (прізвище) _______ (підпис) «__» ______ 20__р.», експериментальні зразки якого надано для порівняння; - відбитки круглої печатки «ДЕРЖАВНА СЛУЖБА УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ГЕОДЕЗІЇ, КАРТОГРАФІЇ ТА КАДАСТРУ * ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ * ІДЕНТИФІКАЦІЙНИЙ КОД39767930 * ДЛЯ ДОКУМЕНТІВ» нанесено не кліше круглої печатки «ДЕРЖАВНА СЛУЖБА УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ГЕОДЕЗІЇ, КАРТОГРАФІЇ ТА КАДАСТРУ * ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ * ІДЕНТИФІКАЦІЙНИЙ КОД39767930 * ДЛЯ ДОКУМЕНТІВ» експериментальні зразки якого надано для порівняння (Т.2 а.с. 169-208). Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини з приводу набуття у власність земельних ділянок, які регулюються наступними правовими нормами. Відповідно положень ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Відповідно до ч.4 ст.122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області діє відповідно до Положення, затвердженого наказом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 №308, та реалізує покладені на нього повноваження згідно з ч.1 ст.122 Земельного кодексу України по передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у відповідності до вимог Земельного кодексу України. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Дослідивши надані сторонами докази та аналізуючи норми чинного законодавства, суд дійшов висновку, що викладені вище обставини свідчать про те, що питання про передачу у власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] земельних ділянок з кадастровими номерами 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449 у встановленому законом порядку не вирішувалося, а накази від 22.06.2020 року за № 12019-СГ , за № 12021-СГ, № 12094СГ, за № 12048-СГ, від 23.06.2020 року за № 12102-СГ та № 12092СГ Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області не видавався. Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Під час судового розгляду позивачами доведено відсутність відповідних рішень Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про передачу спірних земельних ділянок у власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Таким чином, суд дійшов висновку, що підстави для державної реєстрації права приватної власності за цими особами на відповідні земельні ділянки відсутні та спірні земельні ділянки вибули з державної власності всупереч вимог закону, а тому існують всі правові підстави для витребування спірних земельних ділянок з незаконного володіння у державну власність, як передбачено ст. ст. 387, 388, 396 ЦК України. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.01.2020 року у справі №910/1809/18 зазначила, що власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, і для цього не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна. У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що закон не вимагає встановлення судом таких обставин у іншій судовій справі, зокрема не вимагає визнання незаконними рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь фізичних осіб, в яких на підставі цих рішень виникли права, що були надалі відчужені. Таким чином, позивач у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність наказів, без заявлення вимоги про визнання їх недійсними, оскільки таке рішення за умови його невідповідності закону не тягне правових наслідків, на які вони спрямовані. Оскільки спірні земельні ділянки вибули з власності держави всупереч встановленого законом порядку, безоплатно та без відома уповноваженого органу, та були передані у власність відповідача за договорами купівлі продажу і в подальшому були сформовані в одну земельну ділянку з кадастровими номером 5322681900:00:004:1450тому наявні всі правові підстави для витребування майна, а саме земельної ділянки площею 12 га (до складу якої ввійшли земельні ділянки з кадастровими номерами 5322681900:00:004:1444, 5322681900:00:004:1445, 5322681900:00:004:1446, 5322681900:00:004:1447, 5322681900:00:004:1448, 5322681900:00:004:1449) з незаконного володіння відповідача на користь держави. Відповідно до ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Отже, запис про державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 26,001 га з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 підлягає скасуванню з одночасним припиненням такого права. При цьому, суд вважає аргументи представника відповідача про те, що таким чином відповідач буде позбавлена права на все майно, в т.ч. і на земельні ділянки, які ввійшли до складу ділянки з кадастровим номером 5322681900:00:004:1450 площею 14 га, необґрунтованими з огляду на те, що вона не позбавлена права та можливості виготовити технічну документацію на земельну ділянку такою площею та провести відповідну реєстрацію відповідно до законодавства. Так само необґрунтованими є аргументи представника відповідача про те, що вона є добросовісним набувачем майна, і тому не може бути позбавлена такого майна, оскільки не ґрунтуються на положенняхст. 387, 388 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідачем має бути відшкодовано судові витрати, понесені прокуратурою у зв`язку зі сплатою судового збору за подання позову у розмірі 4540 гривень.

Outcome: approved