Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-14 00:00:00

В грудні 2020 року позивачу стало відомо що сім`я [PERSON] продає свій житловий будинок. Він вернувся до них з питання купівлі-продажу і вони підтвердили свій намір продати житловий будинок. В лютому 2021 року [PERSON] , оглянув будинок, йому все сподобалося, сторони домовилися про ціну та умови укладення договору купівлі-продажу. 21.02.2021 року він купив у відповідачів належний їм житловий будинок [ADDRESS] , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - гараж, Г-сарай, Д гараж, Ж - погріб, №1 - огорожа, №2 - ворота, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( приисадибну ділянку ) площею 0.1212 га, кадастровий номер 5123555100:02:002:0264, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, заплативши 335 000 ( триста тридцять п`ять тисяч ) гривень, що еквівалентно 12 000 ( дванадцяти тисячам ) доларів США. Позивач передав [PERSON] , в присутності її чоловіка [PERSON] , гроші, а вони надали розписку, підписану ними, про отримання грошей, ключі від будинку та документи на будинок і земельну ділянку. Сторони домовилися,\~що нотаріально\~посвідчать договір\~протягом наступного\~місяця.\~З часу\~укладення договору,\~умови якого\~позивач виконав\~повністю,\~він користується\~будинком і\~земельною ділянкою,\~сплачує належні\~платежі,\~а документація\~залишається не\~переоформленою на\~його ім`я,так як відповідачі з різних причин до нотаріальної контори не приходять в обумовлений час. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. \~ \~ \~ \~ Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON] , [PERSON] , кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 7 8 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 9 - 10 ), копією Технічного паспорту на житловий будинок ( а.с. 11 16 ), копією Рішення справа № 508/1193/14-ц ( а.с. 17 - 18 ), копією Інформаційної довідки ( а.с. 19 21 ), копією довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості ( а.с. 22 24 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved