Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-08 00:00:00

У жовтні 2021 року представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александрівський узвіз», звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості на утримання будинку і прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що рішенням загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 19.06.2016 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александрівський узвіз». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Власник квартири не здійснює у повному обсязі оплату за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим за період з 01.01.2017 по 01.09.2021 утворилась загальна заборгованість в сумі 6720,52 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати, які були ним понесені у зв`язку зі зверненням із позовом до суду у вигляді судового збору та витрат на правову допомогу. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов, у подальшому надала заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, позов просить задовольнити у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні в судовому засіданні позовні вимоги визнала, вказала на часткову оплату послуг. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 19.06.2016 створено Об`єднання співвласників цього багатоквартирного будинку «Александровський узвіз», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб 01.07.2016. Згідно акту прийому-передачі від 31.12.2016 будинок передано з балансу КП «Наше місто» в управління ОСББ «Александровський узвіз». Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 - 14 в редакції від 01.07.2015 співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 24.12.2016 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 3,42 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.01.2017. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 04.03.2018 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.03.2018. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 23.03.2019 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 6,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.04.2019. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 04.03.2018 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.03.2018. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 03.06.2021 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.06.2021. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та є членом ОСББ «Александровський узвіз», на її ім`я відкритий особовий рахунок № [NUMBER] для сплати внесків за управління будинком та прибудинковою територією. Згідно довідки про нарахування та оплату внесків на утримання будинку і прибудинкової території №45/4 від 13.10.2021 по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.01.2017 по 01.10.2021 утворилась загальна заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6720,52 грн. Відповідачем надано квитанції щодо оплати послуг у 2019 року на суму 2260 грн., 2020 року на суму 1000 грн., 2021 року на суму 7000 грн. та 2022 року на суму 1700 грн. З урахуванням проведених оплат заборгованість [PERSON] складає 920,52 грн. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають частковому задоволенню з вищенаведених підстав. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача, підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 310,93 грн. а також документально підтверджені витрати на правову допомогу у сумі 205,46 грн.

Outcome: partial