Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-20 00:00:00

Позивач 02.07.2021 р. звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить виділити в натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер 3221887201:12:012:6004, за адресою: [ADDRESS] та визнати за нею право власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., веранда літера «а», ганок літера «а/г», 1/2 частину сарай літера «Г», гараж літера «Е», Е/огляд-оглядова яма гаража, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3,7 огорожа, № І колодязь питний. В обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що згідно рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12.07.2012 року визнано за [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах по 1/2 частині кожному в порядку спадкування за законом на житловий будинок з усіма підсобними (надвірними) будівлями, що знаходяться за адресою [ADDRESS] . 30.08.2012 року вони зареєстрували своє право власності на домоволодіння в рівних долях. Згодом, приватизували земельну ділянку в розмірі 0,25 га та 11.10.2016 року відповідно до нотаріально посвідченого договору, розділивши її в рівних долях, при цьому жилий будинок під літерою «А» знаходився на належній мені земельній ділянці кадастровим номером 3221887201:12:012:6004, а будинок під літерою «Б», виділений в окреме домоволодіння згідно рішення Рудне-Димерської сільської ради від 24.06.2013 року № 20 «Про переведення літньої кухні в житловий будинок», знаходився на земельній ділянці відповідача. У зв`язку з погіршенням відносин між сторонами з приводу користування домоволодінням, яке складалось з двох житлових будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] , [PERSON] звернувся до суду з позовом про виділ своєї частки з спільного майна. Згідно заочного рішення Вишгородського районного суду Київської області від 22.01.2019 року виділено [PERSON] у натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер 3221887201:12:012:6003, за адресою: [ADDRESS] ; визнано за [PERSON] право власності в цілому на житловий будинок, літера «Б» загальною площею 55, 2 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м. та підсобні (надвірні) будівлі, а саме: «В» погріб з шийкою, загальною площею 14,80 кв.м., II - каналізаційна споруда, № 2 - ворота, N9 9- огорожа, М 10 - хвіртка, № 11 - ворота та 1/2 частину - сарай літера «Г», загальною площею 23,25 кв.м. [PERSON] 14.03.2019 року зареєстрував своє право власності на домоволодіння [ADDRESS] та провів відчуження будинку та своєї земельної ділянки. [PERSON] також бажає провести відчуження своєї частини спадкового майна, однак зробити цього не може, оскільки позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на житловий будинок у відповідності до вимог законодавства, а отже вимушена звернутись до суду. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 07.07.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 28.01.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просила позовні вимоги задоволити та розглядати справу без її участі, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач до судового засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення поштової кореспонденції з повісткою про виклик. Заяв про поважність неявки в судове засідання, відзиву, заперечень на позовну заяву не надав. Третя особа Димерська селищна рада у судове засідання не з`явилась, надала клопотання про розгляд справу без їх участі та не заперечує проти задоволення позову. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача. 21 вересня 2022 року відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Встановлено, що відповідно до рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12.07.2012 р. по справі № 2-904/12 визнано за [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах по 1/2 частині кожному на спадкове майно після смерті батька [PERSON] померлого [INFO] в порядку спадкування за законом на житловий будинок з усіма підсобними (надвірними) будівлями, що знаходяться за адресою [ADDRESS] . Згідно Витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства Київської обласної ради «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» № 35513292 від 17.09.2012 р. відбулася державна реєстрація на підставі рішення Вишгородського районного суду Київської області від 12.07.2012 р. за [PERSON] права приватної власності Ѕ частки житлового будинку [ADDRESS] . Заочним рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 22.01.2019 року по справі № 363/2197/18 виділено [PERSON] у натурі Ѕ частку нерухомого майна, яке розташоване на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер 3221887201:12:012:6003, за адресою: [ADDRESS] та визнано за ним право власності в цілому на житловий будинок, літера «Б» загальною площею 55, 2 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м. та підсобні (надвірні) будівлі, а саме: «В» погріб з шийкою, загальною площею 14,80 кв.м., II - каналізаційна споруда, № 2 - ворота, N9 9- огорожа, М 10 - хвіртка, № 11 - ворота та 1/2 частину - сарай літера «Г», загальною площею 23,25 кв.м. Комунальним підприємством «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» 02 березня 2018 року виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] на ім`я [PERSON] (інвентаризаційна справа №4600195). Відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] вбачається: А- житловий будинок, рік побудови 1955, а - веранда, рік побудови 1955, а/г - Ганок, рік побудови 1955, 1/2Г - Сарай, рік побудови 1964, Е - гараж, рік побудови 1974, Е/огляд - оглядова яма гаражна, рік побудови 1974, № 1 - огорожа, рік побудови 1974, № 2 - Хвіртка, рік побудови 1974, № 3 - Огорожа, рік побудови 1990, №7 - Огорожа, рік побудови 1974, № І - Колодязь питний, рік побудови 1974. Відповідно Довідки Руднє-Димерської сільської ради Вишгородського району Київської області від 29.05.2018 р. № 02.23/67, що садибний (індивідуальний) будинок [PERSON] дійсно знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 58274926 від 21.05.2021 р. виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно Гребенюк А.М. відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 3221887201:12:012:6004, за суб`єктом [PERSON] , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, так як рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 22.01.2019 р. не вирішувалося питання про виділення в натурі1/2 частки нерухомого майна за [PERSON] . З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 259937825 від 04.06.2021 р. вбачається, що [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0,125 га, кадастровий номер 3221887201:12:012:6004, та Ѕ частка житлового будинку, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. Так, статями 317, 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно до ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності співвласниками здійснюється за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до статті 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позов слід задовольнити та виділити в натурі 1/2 частку нерухомого майна, яке розташоване на належній [PERSON] на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,1250 га, кадастровий номер 3221887201:12:012:6004, за адресою: [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літера «А» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., веранда літера «а», ганок літера «а/г», 1/2 частину сарай літера «Г», гараж літера «Е», Е/огляд-оглядова яма гаража, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3,7 огорожа, № І колодязь питний. На підставі ст. ст. 11, 15, 16, 316-317,319, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст.10,11,12,13,76-81, 223, 258, 259, 263-265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved