Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-21 00:00:00

06.06.2022 року, позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Управління майном виконкому Полтавської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2 Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням на законних підставах. В обґрунтування позову вказали, що [PERSON] та [PERSON] , зареєстровані і постійно проживають в квартирі [ADDRESS] . Вказана квартира перебуває в комунальній власності, особові рахунки оформлені на позивача [PERSON] . В квітні 2022р. позивачі вирішили приватизувати зазначену квартиру. З цією метою вони звернулась до управління майном комунальної власності міста із заявою. Одночасно заявники мали намір з`ясувати можливість приватизації житла за відсутності ордера на житлове приміщення. Згідно листа №Г01-05/01.1-12/129-106 від 24.05.2022 р. їх повідомили щодо процедури приватизації житла, а також перелік необхідних документів для цього. Однак серед запропонованого переліку документів для приватизації вони мають в розпорядженні не всі документи, оскільки вони є втраченими. Таким чином позивачі змушені звертатись до суду з приводу визнання за ними права постійного користування квартирою на законних підставах. Ухвалою суду від 07.06.2022 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. 15.06.2022 року від представника до суду надійшов письмовий відзив на позов в якому останній при вирішенні справи покладався на розсуд суду. 04.08.2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У судове засідання позивачі не з`явилися, їх представник подав заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримує. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, просив розглядати справу без їх участі. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився. Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини письмовими доказами, дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована і фактично проживає у квартирі [ADDRESS] із 12.12.1972р. по даний час і є квартиронаймачем згідно рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради № 603 «Про переоформлення особових рахунків». Згідно якого було переоформлено особові рахунки на квартиру [ADDRESS] із померлого [PERSON] на дружину [PERSON] . [PERSON] , зареєстрована і фактично проживає в квартирі [ADDRESS] із 12.12.1972р. по даний час і є дочкою квартиронаймача. Згідно довідки КП ЖЕО №2 від 01.12.2021р. №2776 видана [PERSON] зазначено, що за вказаною адресою зареєстровано 2 осіб, загальна площа квартири складає 38,35 кв.м., житлова площа 18,6 кв.м. Як вбачається з матеріалів справи, позивачі не мають змоги подати копію ордера на жиле приміщення, оскільки він втрачений. Так, з метою отримання копії вказаного ордера позивачі звертались до КП ЖЕО №2 з відповідною заявою. Згідно листа КП ЖЕО №2 № 1443/2021 від 28.10.2021р. позивачам надано відповідь про неможливість видачі ордера та рекомендовано звернутись до суду із відповідним позовом. Згідно технічного паспорту на квартиру від 18.05.2022р. загальна площа складає 47,5 кв.м. житлова 19,3 кв.м. Згідно довідки від 18.05.2022р. зазначено, що в результаті технічної інвентаризації було встановлено, що збільшилась площа за рахунок прибудови тамбура (І) пл..2,6 кв.м., коридор (ІІ) 7,9 кв. м., вбиральня (ІІІ) пл..0,9 кв.м. Оскільки об`єкти збудовані в 1972р. тобто до 05.08.1992р. тому вони не підлягають введенню в експлуатацію і тому відсутня відповідна відмітка в технічному паспорті. Згідно висновку експерта № 77 від 16.11.2021р. виконаного судовим експертом Авдєєвою Н..М. вбачається, що прибудови тамбура (І) пл..2,6 кв.м., коридор (ІІ) 7,9 кв. м., вбиральня (ІІІ) пл..0,9 кв.м. відповідають ДБН України. Технічний стан відповідає їх призначенню. Фізичний стан добрий. Дефекти і пошкодження не виявлені. Згідно ч..1,3,5\~ст. 9 ЖК України\~громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Частинами 4 і 5\~ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього\~Закону. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Відповідно до ч.ч.1-4, 7, 10-11\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Приватизація житлового фонду комунальної власності міста здійснюється в порядку, визначеному\~Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~та Положенням про порядок передачі у власність громадян квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396 )зі змінами). Пунктом 18 вказаного Положення врегульовано питання щодо переліку документів, які громадяни подають до органу приватизації, одним із яких є копія ордеру про надання житлової площі. Таким чином, уповноваженим органом для проведення приватизації є Управління майном комунальної власності міста, яке роз`яснило позивачу , про подання переліку документів необхідних для приватизації квартири у відповідності до чинного законодавства. Відповідно до ч.1\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.1, п.1 ч.2\~ст. 16 ЦПК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що обставини на які посилаються позивачі як на підставу своїх вимог, є доведеними, право позивачів на користування спірним житловим приміщенням підлягає захисту в судовому порядку, що не суперечить ч.2\~ст.16 ЦК України, а тому позов належить задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved