Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, про стягнення [PERSON] грошові кошти в якості авансу у розмірі 27\~226,60 грн. Заявлені позовні вимоги мотивує тим, що 24 жовтня 2021 року [PERSON] за участі агенства, в особі ФОП [PERSON] , уклав із [PERSON] договір про здійснення авансового платежу та наміру здійснити купівлi.-продаж нерухомого майна №1013/ІВ. Згідно з умовами зазначеного договору, відповідачка зобов`язувалася продати позивачу квартиру [ADDRESS] за 28\~000 доларів США не пізніше 01.12.2021 р. До підписання договору в якості авансу відповідачці було передано 27\~226, 60 грн., що еквівалентно 1000 доларів США. Відповідно до умов п.6 Договору, відповідачка зобов`язувалася підготувати правовстановлюючі документи на квартиру до продажу та зняття всіх з реєстрації (місце проживання) до укладення Договору купівлі-продажу квартири. Проте, відповідачка ухилилася від виконання взятих на себе обов`язків, та, фактично, відмовилася від укладення договору купівлі-продажу квартири і до визначеного Договором терміну, тобто до 01.12.2021 р. так і не погодилася на продаж квартири. На підставі вищевикладеного, просить позов задоволити. Ухвалою Франківського районного суду м. Львові від 06.04.2022 року відкрито провадження у справі. Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак її представник подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить такі задовольнити, щодо винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча неодноразово, належним чином повідомлявся про час та місце такого, відзиву, а також будь-яких клопотань на адресу суду не направляв. Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У відповідності до положень ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом. Частиною 1 ст.5\~ЦПК, передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно роз`яснень п.11Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 «Про судове рішення у цивільній справі», оскільки, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це. Відповідно до вимог ч. 1 ст.13\~ЦПК суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що 24 жовтня 2021 року позивач та відповідач, за участі агенства в особі ФОП [PERSON] , уклали договір про здійснення авансного платежу та наміру здійснити купівлю-продаж нерухомого майна №1013/ІВ, а саме квартири [ADDRESS] за 28\~000 доларів США не пізніше 01.12.2021 р. Відповідно до п.4 Договору, метою забезпечення прийнятих по цьому договору зобов`язань , покупець в день укладання цього договору передав продавцю аванс в сумі, еквівалентно 1000 Доларів США, які будуть враховані в основну суму, на час оформлення Договору купівлі-продажу. Так, позивач зазначає про те, нею було передано відповідачу 27\~226, 60 грн., що еквівалентно 1000 доларів США. Відповідно до умов п.6 Договору, відповідачка зобов`язувалася підготувати правовстановлюючі документи на квартиру до продажу та зняття всіх з реєстрації (місце проживання) до укладення Договору купівлі-продажу квартири. Відповідно до п.8 Договору, у випадку відмови продавцем продавати об`єкт (квартиру) по цьому Договору та/або Договору купівлі-продаж, незалежно від причин відмови, Продавець повертає покупцю суму авансу та додатково сплачує суму в розмірі авансу. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму. Зі змісту ч.1 ст.693 КУпАП вбачається, що якщо договором встановлений обов`язок покупця частково або повністю оплатити товар до його передання продавцем (попередня оплата), покупець повинен здійснити оплату в строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо такий строк не встановлений договором, - у строк, визначений відповідно до статті 530 цього Кодексу. У разі невиконання покупцем обов`язку щодо попередньої оплати товару застосовуються положення статті 538 цього Кодексу. Судом встановлено, що станом на день звернення позивачкою до суду 1000 доларів США, згідно курсу НБУ еквівалентна 27\~226,60 грн. Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.538 ЦК України виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання. У разі невиконання однією із сторін у зобов`язанні свого обов`язку або за наявності очевидних підстав вважати, що ванна не виконає свого обов`язку у встановленний строк (термін) або виконає його не в повному обсязі, друга сторона має право зупинити виконання свого обов`язку, відмовитися від його виконання частково або в повному обсязі. Пунктом 4 ст.538 ЦК України передбачено, що якщо зустрічне виконання обов`язку здійснено однією із сторін, незважаючи на невиконання другою стороною свого обов`язку, друга сторона повинна виконати свій обов`язок. Згідно ч.ч.1, 5, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може грунтуватись на припущеннях. Так, судом встановлено, що відповідачка проявила байдужість до розгляду справи. Так, у матеріалах відсутні докази щодо неукладення договору купівлі-продажу з вини позивача. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ч.ч.2,3 ст.693 ЦК України, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченного товару, або повернення суми попередньої оплати. На суму попередньої оплати нараховуються проценти відповідно до статті 536 цього Кодексу від дня, коли товар мав бути переданий, до дня фактичного передання товару покупцеві або повернення йому суми попередньої оплати. Договором може бути встановленний обов`язок продавця сплачувати проценти на суму попередньої оплати від дня одержання цієї суми від покупця. Також зі змісту ст.1212 ЦК України вбачається, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій вон обуло набуте, згодом відпала. Згідно із\~ст.6 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч.\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ч. 2\~ст.16 ЦК України,\~\~способами захисту цивільного права та інтересів є припинення дії, яка порушує право. Суд може захистити цивільне право і інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно\~ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим . Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову, так як надані докази позивачем знайшли своє відображення. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір.

Outcome: approved