Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-18 00:00:00

У червні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради, [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.07.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, відкрито провадження у справі та призначено підготовче провадження по цивільній справі. У жовтні 2020 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, на підставі договору дарування, серія та номер 1347, виданого 24.04.2013 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. позивачі є власниками 3/70 частини (3/140) домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Власниками інших частин домоволодіння з надвірними спорудами є відповідачі. Спільне користування зазначеним майном створює непорозуміння між співвласниками, оскільки не визначено які саме частини домоволодіння належать кожному із співвласників та що саме входить до цих частин, що унеможливлює подальше із відповідачами спільне володіння зазначеним майном, оскільки частини домоволодіння мають одну і ту ж юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати комунальних послуг, а також, у використанні свого права на відчуження майна. Враховуючи викладене, позивачі просять суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості приналежні їм на праві власності 3/70 частини домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель, до складу яких входить: частина будівлі літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 приміщення площею 20,4 кв.м.; 4 склад, площею 50,2 кв.м., 5 склад, площею 47,3 кв.м., 6 приміщення, площею 17,3 кв.м., разом площею 135,2 кв.м., з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за цим окремим об`єктом нерухомості земельної ділянки орієнтовною площею 0,0156 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються лінією зовнішніх стін будівлі літ. «Ж», визнати за ними право власності на домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , до складу яких входить: частина будівлі літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 приміщення площею 20,4 кв.м.; 4 склад, площею 50,2 кв.м., 5 склад, площею 47,3 кв.м., 6 приміщення, площею 17,3 кв.м., разом площею 135,2 кв.м., з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за цим окремим об`єктом нерухомості земельної ділянки орієнтовною площею 0,0156 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються лінією зовнішніх стін будівлі літ. «Ж» і частки у праві власності на окремий об`єкт нерухомості мають бути записані як Ѕ та Ѕ, та припинити право спільної часткової власності між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльською міською радою Одеської області на окремий об`єкт нерухомого майна у складі 3/70 частин домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Пащенко Т.П. від 05.03.2021 року прийнято до свого провадження цивільну справу та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.06.2021 року зустрічний позов [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради, [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.05.2022 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльської міської ради, [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою залишено без розгляду. На замовлення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №28/29-2020 від 14.05.2020 року (а.с.135-144 т.1). Позивачі в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. [PERSON] надав суду заяву, в якій вказав, що вимоги позовної заяви підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність (а.с.97 т.2). В судове засідання відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльська міська рада Одеської області не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, в тому числі, через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua/sud1510/, причини неявки суду не повідомили. Відповідачка [PERSON] надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення, просить розглядати справу у її відсутність (а.с.17 т.2). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками 3/70 частки домоволодіння (по 3/140 часток кожний), розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування частин домоволодіння від 24.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий №1347) (а.с.127-128 т.1). Іншими співвласниками вказаного домоволодіння зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 22.01.1996 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51-108 (55/700 частка), [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 09.09.1996 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51-108 (1/14 частка), [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 07.10.1997 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51а-263 (4/175 частки), [PERSON] (29/700 часток) та [PERSON] (29/700 часток) на підставі договору купівлі-продажу за №1252 від 21.06.1996 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №11-31, [PERSON] на підставі договору дарування за №2/1486 від 22.04.1993 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №11-31 (3/100 часток), [PERSON] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду №500/1154/16-ц від 27.04.2016 року. зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (7/100), [PERSON] (7/200), [PERSON] (7/200), [PERSON] (7/200) на підставі свідоцтва про право власності №2498 від 30.03.1993 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50а-184, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-4318 від 28.08.2008 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 (7/200), [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 та на підставі свідоцтва про право на спадщину №2-1230 від 04.04.2006 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 (6/200 часток та 6/200 часток), [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 (6/200 часток), [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №50б-1 (6/200 часток), [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 17.12.1997 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №51б-1 (1/50 частка), [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу за №3564 від 18.07.2003 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №11-31 (3/100 часток), [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу за №3564 від 18.07.2003 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №11-31 (3/100 часток), Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради на підставі свідоцтва про право власності за №948 від 01.11.2004 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №2б-75 (97/700 часток), [PERSON] на підставі договору дарування за №1494 від 18.05.2015 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. (22/350 часток), міська рада на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів /839/ 13.12.1949 року Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради (3/50 часток), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №201157243 від 20.02.2020 року (а.с.17-25 т.1) та довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 17.05.2022 року №240 (а.с.147 т.2). Згідно із актовим записом про смерть №43 від 09.01.2016 року, складеним Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області [PERSON] померла [INFO] (а.с.43 т.2). Згідно із матеріалами спадкової справи №4/2017, заведеної приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С., свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] отримав [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається 3/20 часток домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.234 т.2). Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №28/29-2020 від 14.05.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І. належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий номер №1347) договору дарування частин домоволодіння від 24.04.2013 року, [PERSON] та [PERSON] 3/70 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини будівлі літ. «Ж» - склад з приміщеннями, позначеними в плані: №№3 приміщення площею 20,4 кв.м.; 4 склад, площею 50,2 кв.м., 5 склад, площею 47,3 кв.м., 6 приміщення, площею 17,3 кв.м., разом 135,2 кв.м. (всього майна на суму двісті дев`яносто шість тисяч чотири грн. 00 коп.), з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0165 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються лінією зовнішніх стін будівлі літ. «Ж». Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. У відповідності до пункту 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку об`єктів нерухомого майна. за умови виділу в окремий об`єкт нерухомого майна належних [PERSON] , [PERSON] будівель, їх частки у праві власності на нього мають бути записані як Ѕ та Ѕ (а.с.135-145 т.1). Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] , [PERSON] і провести поділ житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №28/29-2020 від 14.05.2020 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved