Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-05 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Магдалинівської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається на те, що у 2004 року між ним та [PERSON] було досягнуто згоди про придбання у нього житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] . На той час ціна житлового будинку була обумовлена в розмірі 5 000 грн. Після чого між ними було досягнуто домовленості, що позивач віддає кошти за вказане нерухоме майно, а [PERSON] зі свого боку зобов`язався, що після сплати суми посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу у місячний строк. Після отримання грошей, [PERSON] передав позивачеві оригінал свідоцтва про право власності на житловий будинок та технічний паспорт. Договір купівлі-продажу належним чином не посвідчено, оскільки [PERSON] після досягнення домовленості [INFO] помер. Із 2004 року до цього часу житловий будинок по [ADDRESS] не успадкований, у ньому позивач постійно проживає, сплачує комунальні послуги та земельний податок. Крім того, у вересні 2021 року позивачем приватизовано земельну ділянку за вказаною адресою для ведення особистого селянського господарства. Оскільки позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти домоволодінням більше ніж десять років, у зв`язку із чим вважає, що має право на набуття права власності на це майно за рішенням суду. Позивач у судове засідання не з`явилася, надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надано заяву про розгляд справи без участі представника. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно довідки виконкому Магдалинівської селищної ради від 17.03.2022 року [PERSON] фактично проживає по [ADDRESS] з 2004 року (а. с. 13). Згідно свідоцтва про право власності на право приватної власності від 19.01.2004 року, житловий будинок по [ADDRESS] належить [PERSON] (а. с. 6). Відповідно п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду кримінальних та цивільних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, яким заволодів позивач, знаходився у власності іншої особи, позивач відкрито, безперервно володіє нерухомим майном протягом десяти років. Тому суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved