Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, вказуючи, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] . У належному йому будинку зареєстрований його син [PERSON] - відповідач по справі. Фактично за вказаною адресою відповідач не проживає з 2010 року, участі в утриманні житла не бере, комунальні платежі не сплачує, його особистих речей у будинку немає. Реєстрація відповідача за його місцем проживання не дає йому можливості в повній мірі реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження будинком. Крім того, у нього виникають незручності, оскільки він не може отримати субсидію на погашення витрат з оплати житлово-комунальних послуг. У добровільному порядку відповідач відмовляється знятися з реєстрації. Просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . Судові витрати по справі просить покласти на нього. Позивач [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити позов. Не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] на неодноразові виклики в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору дарування від 20 лютого 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області Чайковською Аллою Олександрівною, належить житловий будинок [ADDRESS] , що стверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20813044 від 05.11.2008 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 311999322 від 10.09.2022. Згідно довідки № 1404/12-08/21 від 29.09.2021, виданої Центром надання адміністративних послуг Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Склад сім`ї: дружина - [PERSON] , [INFO] , син - [PERSON] , [INFO] За змістом ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить довідка № 04/26027 від 20 грудня 2021 року, видана Відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є дочкою позивача [PERSON] . Відповідач [PERSON] є її рідним братом, який з 2010 року не проживає за адресою реєстрації, оскільки має свою сім`ю. Однак у добровільному порядку знятися з реєстрації не погоджується. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона є рідною сестрою позивача [PERSON] . Підтвердила, що син позивача [PERSON] після одруження переїхав на постійне місце проживання у м.Львів. Пояснення вказаних свідків суд визнає достовірними, оскільки вони є родичами позивача, постійно спілкуються з ним, підтримують дружні стосунки і часто бувають у нього вдома. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З огляду на викладене, відповідач [PERSON] не проживає у житлового будинку [ADDRESS] упродовж останніх дванадцяти років. Домовленості між сторонами про збереження права користування житлом у разі довготривалої відсутності не було. Підстав для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім членом сім`ї судом не встановлено. За таких обставин, суд вважає доведеними вимоги позивача, тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved