Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-08 00:00:00

В провадженні суд перебуває позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа [PERSON] про усунення перешкод у користуванні квартирою, зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Позивач за первісним позовом просить суд усунути перешкоди зі сторони [PERSON] [PERSON] у користуванні квартирою [ADDRESS] , шляхом вселення позивачки [PERSON] та членів її сім`ї в означену квартиру; позивач за зустрічним встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] -у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 12, 3 кв.м. -у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 16, 8 кв.м. -кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити в загальному користуванні. На обґрунтування власних вимог [PERSON] зазначає, що у її власності перебуває ѕ ідеальної частки спірної квартири, однак вона з своїм чоловіком [PERSON] не може увійти в житло, оскільки цьому чинить перешкоди відповідачка за первісним позовом. В судовому засіданні [PERSON] , її представник та третя особа [PERSON] просять первісний позов задовольнити. Відповідачка за первісним позовом позивачка за зустрічним позовом, [PERSON] і її представник, просять в задоволенні первісного позову відмовити, зустрічний задовольнити. Зазначає, що в її власності перебуває ј ідеальна частка квартири, вона нею користується та живе і фактично не проти, щоб [PERSON] вселилася до житла, однак, на переконання [PERSON] , опонентка не має права вселяти у спірне житло свого чоловіка, котрий не є співвласником житла. Заслухавши пояснення та перевіривши докази, Судом встановлені наступні обставини. [PERSON] , з 08 травня 2021 року є власником ѕ ідеальної частки квартири [ADDRESS] . Означену нерухомість було нею набуто в порядку спадкування, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 08.05.2021 року, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, витягом про державну реєстрацію права власності. Власником іншої ј ідеальної частки квартири є [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину від 13.09.2013 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, й остання фактично проживає в житлі. Позивач за первісним позовом просить суд усунути їй перешкоди зі сторони [PERSON] у користуванні квартирою [ADDRESS] , шляхом вселення позивачки [PERSON] та її чоловіка в означену квартиру. [PERSON] зазначає, що у її власності перебуває ѕ ідеальної частки спірної квартири, однак вона з своїм чоловіком [PERSON] не може увійти в житло, оскільки цьому чинить перешкоди відповідачка за первісним позовом. Пояснення [PERSON] , підтвердили власними показами допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] . Окремо позивачка за первісним позовом надала суду копії листів вимог до [PERSON] про надання доступу до житла, а також фіскальні чеки Укрпошта про направлення цих листів. Позивачка за зустрічним встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] -у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 12, 3 кв.м. -у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 16, 8 кв.м. кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити в загальному користуванні. Пояснює, що в її власності перебуває ј ідеальна частка квартири, вона нею користується та живе і фактично не проти, щоб [PERSON] вселилася до житла, однак, на переконання [PERSON] , опонентка не має права вселяти у спірне житло свого чоловіка, котрий не є співвласником житла. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України). За правилами ч.2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та членів його сімї; в свою чергу ст. 391 ЦК України визначене право власника майна, за наявності дій, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод. Аналіз наданих сторонами доказів, вкупі з поясненнями [PERSON] про те, що вона не готова передати [PERSON] ключі від вхідних дверей до спірної квартири, та те, що вона заперечує можливість проживання чоловіка [PERSON] у житлі, надають Суду зробити висновок, що дійсно, зі сторони [PERSON] має місце перешкоджання [PERSON] , як повноцінному співвласнику ѕ ідеальної частки майна, у користуванні квартирою [ADDRESS] , а відтак первісний позов підлягає до задоволення та захисту прав позивачки за первісним позовом шляхом вселення її та членів її сім`ї в означену квартиру. Щодо зустрічного позову Суд наголошує на такому. За змістом статей\~355,\~356,\~358 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як зазначено в п. 14\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 р. №20\~(із змінами і доповненнями) «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Статтею 150 ЖК Української РСР\~визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з частиною першою\~статті 156 ЖК Української РСР\~члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом статей\~47,\~48 ЖК Української РСР\~жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі. Норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Відповідно до додатку постанови виконавчого комітету Тернопільської обласної ради народних депутатів і президії обласної ради професійних спілок від 10 січня 1985 року №2, мінімальний розмір жилої площі на кожного члена сім`ї у місті Тернополі становить 6,0 кв.м., а середня забезпеченість жилою площею, становить 8,1 кв.м., у місті Тернополі. Згідно технічного паспорта на квартиру, в житлі наявні дві житлові кімнати площею 12, 3 та 16. 8 кв.м. Як зазначено вище до складу сімї [PERSON] входить її чоловік, котрий, в силу закону, має право користуватися жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири). Враховуючи, що у спірній квартирі уже проживає [PERSON] , та має намір вселитися інший співвласник [PERSON] з своїм чоловіком [PERSON] , при цьому між співвласниками існує спір щодо порядку користування житлом, оскільки [PERSON] категорично заперечує право проживання у квартирі чоловіка [PERSON] , з метою встановлення нормальних житлових умов, Суд вважає за справедливе встановити наступний порядок користування житлом, що відповідатиме допустимим розмірам житлової площі на кожну особу -у користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 12, 3 кв.м. -у користування [PERSON] та члена її сімї [PERSON] , виділити житлову кімнату площею 16, 8 кв.м. -кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити в загальному користуванні.

Outcome: partial