Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-13 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого діє представник - адвокат Візінський В.В., звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Городенківської міської ради Коломийського району Івано-Франківської області та просить визнати за позивачем право забудовника на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з правом завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. В обґрунтування позовних вимог представник позивача покликається на те, що батько позивача [PERSON] , який помер [INFO] , за життя розпочав будівництво вказаного житлового будинку, проте не встиг оформити право власності на нього. Внаслідок смерті батька відкрилася спадщина за законом на належне йому майно, в тому числі на об`єкт незавершеного будівництвом житлового будинку. Оскільки померлий заповіту не залишив, спадкування здійснюється за законом. Єдиним спадкоємцем за законом є син померлого позивач [PERSON] . Мати померлого [PERSON] , відповідачка [PERSON] , спадщину не прийняла, відмовившись від спадкових прав. Позивач [PERSON] спадщину прийняв у передбаченому законом порядку, проте не може оформити спадщину, оскільки житловий будинок незавершений будівництвом та не зареєстрований у встановленому законом порядку. На даний час необхідно завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію. Оскільки будівництво будинку проводилося з дозволу виконавчого комітету Слобідської сільської ради, на виділеній земельній ділянці у встановленому порядку, відповідач не заперечує про визнання за позивачем права забудовника і на продовження будівництва будинку під житло. У зв`язку з наведеним, позивач, як спадкоємець за законом після смерті батька, має право на визнання за ним права забудовника житлового будинку з правом його завершення, здачі в експлуатацію та одержання документів, що посвідчуватимуть право власності на будинок. Представник позивачки зазначив, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Провадження у даній справі відкрито 12.05.2022, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Витребувано з Городенківської районної державної нотаріальної контори Коломийського районного нотаріального округу копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] . Ухвалою суду від 11.07.2022 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 08.08.2022 року. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Візінський В.В. у судове засідання 08.08.2022 не з`явилися. У поданій до суду електронною поштою заяві 08.08.2022 представник позивача адвокат Візінський В.В. просить справу розглядати за його відсутності та за відсутності позивача. Заявлені позовні вимоги сторона позивача підтримує, просить позов задовольнити. Представник відповідача Городенківської міської\~ради\~Коломийського\~району Івано-Франківської\~області у судове засідання 08.08.2022 не з`явився. У матеріалах справи є розписка про одержання представником Городенківської міської ради повістки про виклик до суду на 08.08.2022. Крім цього, у матеріалах справи є заява, підписана головою Городенківської міської ради від 03.06.2022 про розгляд справи без участі представника міської ради. У зв`язку з неявкою сторін розгляд справи відкладено. Представник відповідача Городенківської міської\~ради\~Коломийського\~району Івано-Франківської\~області у судове засідання 14.09.2022 не з`явився, хоча повідомлений належним чином. Дії учасників справи не суперечать вимогам\~ст.211 ЦПК України,\~відповідно\~до\~якої учасник\~справи\~має\~право заявити\~клопотання\~про\~розгляд справи\~за\~його\~відсутності. Передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності відповідача Городенківської міської ради. У судовому засідання представник позивача Книгницького І.І. вимоги позову підтримав та просив позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] вимоги позовної заяви визнала, пояснила, що спадщину, яка залишилася після смерті її сина [PERSON] об`єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] , відмовилася приймати та передала право на спадкування на користь онука [PERSON] про що подавала заяву до Сороківської сільської ради. Просила позов [PERSON] задовольнити. Суд, дослідивши надані документи і матеріали, вислухавши представника позивача та відповідачку [PERSON] , всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору, вважає необхідним зазначити таке. Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Підставою звернення позивача до суду стала неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку по [ADDRESS] після смерті [INFO] його батька [PERSON] . \~ \~ \~ \~Правовідносини між сторонами регулюються нормами ЦК України. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч.1 ст.1222 ЦК України. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК України). У третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця (ст. 1263 ЦК України). У четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини (ст. 1264 ЦК України). Відповідно до ст. 1265 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа. Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними, визначено ч.1 ст.1267 ЦК України. За ст.ст.\~1268-1269\~ЦК \~України спадкоємець\~за заповітом\~чи за\~законом має\~право прийняти\~спадщину або\~не прийняти\~її.\~Прийняття спадщини\~це:\~постійне проживання\~разом із\~спадкодавцем на\~час відкриття\~спадщини або\~подання спадкоємцем,\~який бажає\~прийняти спадщину,\~але на\~час відкриття\~спадщини не\~проживав постійно\~із спадкодавцем,\~нотаріусу заяви\~про прийняття\~спадщини. Частиною 1 ст.1270 ЦК України визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, як це визначено ч.2 ст.1220 ЦК України. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого виконкомом Сороківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області 03.06.2013 [PERSON] помер [INFO] . Родинні стосунки між позивачем [PERSON] та померлим [PERSON] підтверджуються копією свідоцтва про народження позивача, серія [NUMBER] , виданого Слобідською сільською Радою народних депутатів Городенківського району Івано-Франківської області від 20.10.1990, запис за №23. Згідно копії спадкової справи № 3/2013 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , після смерті останнього його син, [PERSON] , 25.07.2013 року звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом. За даними довідки Сороківської сільської ради від 24.07.2013 №342, виданої [PERSON] , його батько, [PERSON] проживав у [ADDRESS] один. Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Городенківського управління юстиції 27.03.2002, серія [NUMBER] , шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Згідно свідоцтва про смерть, виданого виконавчим комітетом Слобідської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, виданого 16.09.2017, серія [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] . Внаслідок смерті [INFO] [PERSON] , відкрилася спадщина за законом на належне йому майно. Згідно довідки, виданої Сороківським старостинським округом від 11.02.2022 №19-27 на день смерті [PERSON] у господарстві по [ADDRESS] були зареєстровані та проживали [PERSON] , 1937 року народження голова, [PERSON] , 1962 року народження син. Отже,\~спадкоємцями першої\~черги за\~законом після\~смерті [PERSON] \~є його\~мати [PERSON] ,\~яка постійно\~проживала разом\~із спадкодавцем\~на час\~відкриття спадщини, та\~син [PERSON] . Інших спадкоємців першої черги за законом після смерті [PERSON] \~ не встановлено. Згідно копії заяви Сороківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області №135 від 25.07.2013 [PERSON] повідомила, що [INFO] помер її син [PERSON] , який постійно проживав у [ADDRESS] . Спадщину, яка залишилась після смерті сина [PERSON] , відмовляється приймати, а право на спадкування передала на користь свого онука [PERSON] , 1990 року народження. Факт написання такої заяви про відмову від спадщини [PERSON] також підтвердила у судовому засіданні. Із копії спадкової справи № 3/2013, наданої суду Івано-Франківським обласним державним нотаріальним архівом, вбачається, що позивач [PERSON] , як спадкоємець за законом першої черги, прийняв спадщину після смерті [INFO] батька [PERSON] , оскільки у строк, визначений ч.1 ст.1270 ЦК України, подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини (25.07.2013). Копією Витягу № 34658385 про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 25.07.2013 приватним нотаріусом Сидорук Л.О., підтверджується, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи № 54791970 (номер у нотаріуса 03), спадкодавець [PERSON] , дата смерті: [INFO] . Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Позивач [PERSON] ,\~прийнявши спадщину\~після смерті\~батька [PERSON] ,\~як спадкоємець\~першої черги\~за законом,\~10.02.2022\~подав нотаріусу\~заяву про\~видачу свідоцтва\~про спадщину\~за законом,\~зазначивши,\~що спадкове\~майно складається\~із житлового\~будинку у\~с.Слобідка\~Коломийського (Городенківського)\~району Івано-Франківської\~області та\~земельних ділянок\~на території\~Слобідської сільської\~ради Коломийського\~району Івано-Франківської\~області та йому 10.02.2022 видано свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровані у реєстрі за №№ 250, 251, 252, 253, 254 на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Слобідської сільської ради Городенківського району площами 0,2706, 0,5365, 0,4799, 0,0343, 0,1043 га, кадастрові номери 2621685200:02:001:0162, 2621685200:03:002:0100, 2621685200:04:002:0144, 2621685200:04:002:0463, 2621685200:04:002:0775, що належали спадкодавцю [PERSON] на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ №624701, серії ЯЖ№624702, серії ЯЖ №624703, серії ЯЖ №624704, серії ЯЖ № 624705, виданого Управлінням Держкомзему у Городенківському районі Івано-Франківської області 03.03.2011, 29.12.2012 на підставі розпорядження Городенківської районної державної адміністрації. Постановою державного нотаріуса від 10.02.2022 №202/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] батька [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] . Згідно архівного витягу з додатку до рішення 17 сесії Слобідської сільської ради народних депутатів Городенківського району Івано-Франківської області 21 скликання від 28.12.1993 про передачу земель безоплатно у приватну власність жителям села Слобідка [PERSON] передано земельну ділянку у приватну власність у розмірі 61 ар, в тому числі для будівництва і обслуговування жилого будинку 25 арів, для ведення підсобного господарства 36 арів. Згідно рішення 17 сесії 5 демократичного скликання Слобідської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 12.01.2009 [PERSON] , 1962 року народження надано дозвіл на проведення інвентаризації земельної ділянки по [ADDRESS] . Надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] , 1962 року народження підтверджується довідкою Слобідського старостинського округу Городенківської міської ради від 12.02.2022 №18/37. Також згідно довідки Слобідського старостинського округу Городенківської міської ради від 15.06.2022 №18/60 [PERSON] у [ADDRESS] була надана земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель загальною площею 0, 25 га. Факт перейменування [ADDRESS] , на якій розташована надана [PERSON] земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, на Гелевана у с.Слобідка Коломийського району Івано-Франківської області підтверджується довідкою Слобідського старостинського округу Городенківської міської ради від 15.06.2022 №18/61. Згідно будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику [PERSON] у [ADDRESS] , зареєстрованого 06.09.1993, на земельній ділянці площею 0,25 га передбачається будівництво житлового будинку з господарськими приміщеннями : літня кухня, ванна, комора 55, 7 кв.м; стайня, стодола, гараж 86,8 кв.м загальною площею 142, 5 кв.м. У судовому засіданні встановлено, що померлий [PERSON] за життя не встиг завершити будівництво житлового будинку та здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації вказаного житлового будинку. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону (ч.2 та ч.3 ст.331 ЦК України). Частинами п`ятою, восьмою статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Експлуатація закінчених будівництвом об`єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачено законодавством) в експлуатацію, забороняється. Отже, право власності у померлого [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS] могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності. На даний момент будівництво житлового будинку за адресою завершено. Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] від 24.01.2022 житловий будинок, навіс (рік спорудження 2013-2014) площею 194,1 кв.м (навіс площею 8,4 кв.м). Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданого Коломийським МБТІ 29.07.2013 за №6349 право власності на житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] на 31.12.2012 не зареєстроване. Житловий будинок загальною площею 154, 4 кв.м, рік побудови 2013. Згідно висновку ЕТВО «Придністров`я» про вартість майна - житлового будинку по [ADDRESS] , виконаного на замовлення [PERSON] , вартість даного будинку становить 200\~000 гривень. Згідно копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 10.02.2022 року, відомості щодо права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2621685200:02:001:0062 відсутні. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 04 травня 2022 року у справі № 372/4235/19. Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). Отже, до складу спадщини [PERSON] входить об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , на який позивач [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті спадкодавця, не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю реєстрації вказаного об`єкту в органах БТІ. Враховуючи вищезазначене, оскільки будівництво вказаного об`єкту незавершеного будівництва здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника [PERSON] будівництво не завершено та не проведена його державна реєстрація, до позивача [PERSON] , який успадкував цей об`єкт незавершеного будівництва, переходять права та обов`язки забудовника [PERSON] , а тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~судовий збір у разі задоволення позовних вимог покладається на відповідача. Позивач у позовній заяві зазначив, що розрахунок судових витрат не проводив, питання щодо стягнення судового збору з відповідача не ставить. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області віднесена до Коломийського району Івано-Франківської області. На підставі\~ст. ст. 328, ч.ч 2, 3 ст. 331, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,

Outcome: approved