Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-11 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Бушта В.О. звернулася до суду з позовом до Конотопської міської ради та уточнивши свої вимоги\~ прохає визначити, що ідеальна частка квартири [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] , складає 53/100 частки індивідуального житлового будинку. Визнати за [PERSON] право власності на 53/100 частки індивідуального житлового будинку [ADDRESS] .\~ Припинити [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Закрити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень розділ, відкритий на об`єкт нерухомого майна, а саме: квартиру [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:\~ 2463791859020. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30 вересня 2021 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорту, який розроблено Комунальним підприємством «Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що придбана [PERSON] квартира [ADDRESS] розташована в будинку садибного типу. У вказаному технічному паспорті, а саме у розділі «характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами» зазначено, що окрім житлового будинку «А1» збудованого в 1957 році, на земельній ділянці розташовані наступні об`єкти нерухомості: «а2» прибудова 1957 року забудови, «а3» веранда 1986 року забудови, «а4» прибудова 1957 року забудови, «а5» веранда 1980 року забудови, «гн1» ганок, «гн2» ганок, «пг1» погріб 1957 року забудови, «пг2» погріб 1957 року забудови, «Б1» сарай 1958 року забудови, «В1» душ 1986 року забудови, «Г1» сарай 1990 року забудови, «Д1» сарай 1986 року забудови, «Е1» сарай 1990 року забудови, «Ж1» душ 1990 року забудови, «З1» вбиральня 1990 року забудови, «К1» вбиральня 1990 року забудови, «Л1» сарай 1990 року забудови, № 1-4 огорожа 1990 року забудови. Квартира [ADDRESS] складається із: передньої 2-5 площею 3,6 м 2, житлової 2-6 площею 18,2 м 2, житлової 2-7 площею 12,1 м 2, кухні 2-8 площею 6,4 м 2. Квартирі № 2 належить: прибудова «а4», веранда «а5», погріб «пг2», ганок «гн2», ?\~ сараю «Б1», сарай «Г1», душ «В1», вбиральня «К1», сарай «Л1», ворота «№3», огорожа «№4». Відповідно до розрахунку ідеальних часток від 10.12.2021 року, який розроблено Комунальним підприємством «Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації» ідеальна частка квартири [ADDRESS] складає 53/100 індивідуального житлового будинку. На підставі робочого проекту, який розроблено архітектором [PERSON] , в листопаді 2021 року [PERSON] здійснено реконструкцію квартири [ADDRESS] в частину індивідуального житлового будинку. 02 лютого 2022 року зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта. У зв`язку із тим, що квартирі [ADDRESS] належить ще й інша нерухомість, яка зазначена в технічному паспорті і яку необхідно зареєструвати у встановленому законодавством порядку, а також отримати у користування земельну ділянку, на якій розташована ця нерухомість, у [PERSON] виникла необхідність звернутися до суду для визначення ідеальної частки квартири [ADDRESS] . Позивач\~ [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, позивач надав заяву, в якій просить справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 74). Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі її представника, проти позовних вимог не заперечують (а.с. 72). Треті особи: [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, кожен окремо, надали заяви в яких просять справу розглядати без їх участі, проти позовних вимог не заперечують та просять їх задовольнити (а.с. 62, 63). Ухвалою\~ судді\~ Конотопського\~ міськрайонного суду\~ Сумської\~ області від 16.06.2022\~ року прийнято позовну\~ заяву\~ до\~ розгляду,\~ відкрито провадження\~\~ у\~ справі\~ та\~ призначено\~ підготовче\~ судове\~ засідання\~ (а.с. 53). Протокольною\~ ухвалою\~ Конотопського\~ міськрайонного\~\~ суду Сумської\~ області від 06 липня 2022\~ року\~ у зв`язку з\~ письмовим клопотанням представника позивача, підготовче судове засідання відкладено\~ (а.с. 60). Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 22.07.2022 року закрито підготовче провадження та справу призначено\~ до судового\~ розгляду\~ (а.с. 70). В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно договору\~ купівлі-продажу квартири від 30.09.2021 року [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , договір зареєстровано приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Романенком О.М. за № 431 (а.с. 7,8,9). З копії технічного паспорту на будинок садибного типу по [ADDRESS] від 28.01.2022 року вбачається, що окрім житлового будинку «А1» збудованого в 1957 році, на земельній ділянці розташовані наступні об`єкти нерухомості: «а2» прибудова 1957 року забудови, «а3» веранда 1986 року забудови, «а4» прибудова 1957 року забудови, «а5» веранда 1980 року забудови, «гн1» ганок, «гн2» ганок, «пг1» погріб 1957 року забудови, «пг2» погріб 1957 року забудови, «Б1» сарай 1958 року забудови, «В1» душ 1986 року забудови, «Г1» сарай 1990 року забудови, «Д1» сарай 1986 року забудови, «Е1» сарай 1990 року забудови, «Ж1» душ 1990 року забудови, «З1» вбиральня 1990 року забудови, «К1» вбиральня 1990 року забудови, «Л1» сарай 1990 року забудови, № 1-4 огорожа 1990 року забудови. Квартира [ADDRESS] складається із: передньої 2-5 площею 3,6 м 2, житлової 2-6 площею 18.2 м 2, житлової 2-7 площею 12,1 м 2, кухні 2-8 площею 6,4 м 2. Квартирі № 2 належить: прибудова «а4», веранда «а5», погріб «пг2», ганок «гн2», ?\~ сараю «Б1», сарай «Г1», душ «В1», вбиральня «К1», сарай «Л1», ворота «№3», огорожа «№ 4» (а.с. 10-15). На підставі робочого проекту, який розроблено архітектором Гергель О.В., в 2021 році [PERSON] здійснено реконструкцію квартири [ADDRESS] в частину індивідуального житлового будинку (а.с. 16-35). Згідно розрахунку ідеальних часток будинку [ADDRESS] \~ від 10.12.2021 року вбачається, що ідеальна частка квартири [ADDRESS] становить 53/100 частин (а.с. 37). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Відсутні будь-які перешкоди для визначення ідеальної частки належного позивачу майна у вищевказаному житловому будинку відповідно до розрахунку, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід визначити, що ідеальна частка квартири [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] , складає 53/100 індивідуального житлового будинку. Визнати за [PERSON] право власності на 53/100 частки індивідуального житлового будинку [ADDRESS] .\~ Припинити [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Закрити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень розділ, відкритий на об`єкт нерухомого майна, а саме: квартиру [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:\~ 2463791859020.

Outcome: approved