Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про розподіл особового рахунку з оплати житлово-комунальних послуг. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона та відповідач є співвласниками квартири [ADDRESS] . При цьому, їй належить 2/3 частки квартири, відповідачу - 1/3. Вказує, що рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 02.10.2018 року визначено порядок користування вказаною квартирою. Зазначає, що відповідач у вказаній квартирі не проживає протягом тривалого часу, участі в її утриманні не бере. Водночас, остання надає свою частку різних громадянам для проживання, які також не беруть участі в утриманні майном. Вона самостійно утримує квартиру, оплачує житлово-комунальні послуги, У зв`язку з чим, просить суд розділити особовий рахунок квартири на два окремих у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який склався, відповідно до часток співвласників. Представник позивача до початку розгляду справи по суті подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити з підстав, викладених у заяві. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за його відсутності та відзив на позов не подав. А тому, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача в порядку ст. 280 ЦПК України. Представники третіх осіб ДКП «Луцьктепло» та АТ «Волиньгаз» також подали суду клопотання про слухання справи у їх відсутності, при вирішенні спору просили врахувати письмові пояснення. Інші представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені судом належним чином. Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування часток квартири від 09.10.2013 року [PERSON] прийняла в дар 2/3 частки квартири [ADDRESS] (а.с. 8-9). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] належить 2/3 частини квартири [ADDRESS] , [PERSON] 1/3 частини вказаної нерухомості (а.с. 10, 11). Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно зі ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. За змістом ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 162 ЖК Української PCP передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 (далі Правила). Згідно з п. 7 Правил - власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом Відповідно до абз. 1 п. 10 Правил - мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. Пунктом 10 абз. 2 Правил встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: - за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); - за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; - за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Отже, п. 10 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, передбачено порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати. Таким чином, суд вважає за можливе здійснити розділ особового рахунку зі сплати комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] на два окремих особових рахунки на ім`я [PERSON] та [PERSON] , а тому позовні вимоги з наведених вище підстав підлягають до задоволення. Згідно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. За таких обставин, з відповідача на користь позивача слід також стягнути судовий збір в розмірі 992,00 грн. На підставі ст.ст. 16, 360 ЦК України, ст. 162 ЖК України,

Outcome: approved