Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-05 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом до [PERSON] , мотивуючи свої вимоги тим, що вона з 2000 року зареєстрована та фактично проживає в гуртожитку, який розташований за адресою [ADDRESS] та [ADDRESS] . На підставі протоколу № 2 загальних зборів Сумського міського громадського об`єднання мешканців гуртожитку по [ADDRESS] (надалі - Об`єднання) від 06 квітня 2011 року вона є його членом, систематично сплачує членські внески. Згідно протоколу загальних зборів членів Об`єднання № 5 від 18 листопада 2011року їй надано дозвіл на оформлення (придбання) права власності на вищезазначену житлову площу. У відповідності до Договору купівлі-продажу кімнати № 16 а від 04 листопада 2021 року, який нотаріально засвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нанка Т.І., вона купила у Об`єднання в особисту приватну власність житлове приміщення, а саме кімнату під номером [ADDRESS] , яке складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 10,2 кв.м., загальною площею 10,2 кв.м. Однак на даний час вона не має можливості скористатися наданим правом на житлове приміщення, оскільки крім її родини за даною адресою зареєстрована [PERSON] , 1939 року народження. Родинних відносин з відповідачкою позивачка не має. Відповідачка не проживає та не з`являється за даною адресою більш ніж 20 років, та їй невідомо її місцезнаходження, її спроби встановити місцезнаходження відповідачки результату не мали, тобто домовитися з нею про добровільне зняття з реєстрації місця проживання є неможливим. Відповідачка не є членом Сумського міського громадського об`єднання мешканців гуртожитку по [ADDRESS] , не бере участі у витратах на утримання будинку. Факт реєстрації відповідачки за її адресою порушує право позивачки на вільне розпорядження і користування майном, в зв`язку з цим, вона не має змоги оформити житлову субсидію на власне помешкання. В односторонньому порядку зняти з реєстрації місця проживання відповідачку вона не має права. Перешкод в користуванні жилим приміщенням [PERSON] ні вона, ні інші члени сім`ї відповідачці не вчиняли. Посилаючись на зазначені обставини, просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 15 грудня 2021 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з призначенням судового засідання на 22 лютого 2022 року об 11 год. 30 хв. 22 лютого 2022 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 15 квітня 2022 року, о 09 год.00 хв. у зв`язку з неявкою відповідачки в судове засідання, відсутністю відомостей про її належне сповіщення про час та дату судового розгляду справи. Враховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії на територію України, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п.1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року №5, з метою запобігання загрози життю та здоров`ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні та в м. Суми. Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року №11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24 лютого 2022 року. Справа призначена до розгляду на 06 вересня 2022 року, 09 год. 30 хв. В судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином, від позивачки надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Зі згоди позивачки, викладеній в її письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивачці [PERSON] на праві власності належить кімната 16а житловою площею 10,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04 листопада 2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нанка Т.І., реєстровий номер 2841(а.с.\~9-10). Згідно довідки\~Управлінням «Центр\~надання адміністративних\~послуг у\~м.\~Суми» Сумської\~міської ради\~від 02\~листопада 2021\~року №\~14.03-08/195644\~в кімнаті\~ [ADDRESS] зареєстрована\~ відповідачка\~ [PERSON] (а.с.13). З акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 21 вересня 2021 року, що складений [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] та [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 1998 року фактично не проживає гр. [PERSON] , 1939 року народження. Вказаний акт засвідчений головою Сумського міського громадського об`єднання мешканців гуртожитку по [ADDRESS] [PERSON] (а.с.20). Під час судового розгляду не було встановлено обставин того, що позивачка чинить відповідачці перешкоди в користуванні зазначеним житлом. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною першою ст.\~316\~ЦК України визначено, що право власності\~\~це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч. 1 ст.\~317\~ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За приписами ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом частини першої статті 16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до статті 7\~Закону України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою;\~4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення статті 7\~цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Згідно з положеннями ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ст.ст. 71, 72 ЖК України якщо особа без поважних причин не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців, ця особа за рішенням суду визнається такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Таким чином встановлено, що відповідачка понад шість місяців не мешкає у житловому приміщенні без поважних причин, відсутні переконливі докази, які б підтвердили поважність причин не проживання і були б підставою для продовження цього строку не проживання в житлі. Доказів, які б свідчили про наявність домовленості між сторонами про тимчасове проживання відповідачки за іншою адресою та збереження у цей час за ним права користування житлом, суду не надано. Суд, вважає, що право позивачки на вільне користування та розпорядження належним їй житлом порушується та підлягає захисту. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України в зв`язку із задоволенням позову необхідно стягнути з відповідачки на користь позивачки судові витрати у виді судового збору у розмірі 908 грн. 00 коп.

Outcome: approved