Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-14 00:00:00

Обслуговуючий кооператив відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позов мотивовано тим, що згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 23 квітня 1992 року № 170 був зареєстрований статут житлово-будівельного кооперативу «Надія». Довгий час будинок [ADDRESS] обслуговували різні ЖЕКи і він перебував у них на балансі. Згідно з рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про списання багатоквартирних будинків з балансу» від 21 вересня 2018 року № 1971 та складеного акту про списання багатоквартирного будинку з балансу від 21 вересня 2018 року, що розміщений за адресою: [ADDRESS] , даний будинок був списаний з балансу Вінницької міської ради. Протоколом загальних зборів членів і співвласників кооперативу ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» від 02 грудня 2018 року № 3 було затверджено тариф у розмірі 3 грн. 31 коп. за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території та протоколом загальних зборів від 31 січня 2021 року був затверджений ще тариф у розмірі 4 грн. за 1 кв.м. на утримання будинку та прибудинкової території. 04 січня 2019 року було підписано акт приймання-передачі технічної документації на будинок [ADDRESS] між т.в.о. начальника МКП УК «Господар люкс» Авраменко В.І. та керівником ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» Бойко О.Ю. ОК ВЖБК ДА «Вінницясільбуд» «Надія» є юридичною особою і зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відповідач зі статутом, засновницькими документами та внутрішніми документами ознайомлений, з їх вимогами згодний і зобов`язався виконувати у відповідності з діючим законодавством України. Згідно з положеннями статуту кооперативу, а саме п. 6.2., член кооперативу зобов`язаний: -Виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів членів кооперативу і правління кооперативу; -Виконувати вимоги правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, ЖК УРСР, ЦК України та інші вимоги законодавства України; -Своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу. Пунктом 9.4. Статуту передбачено, що рішення загальних зборів членів кооперативу є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований і мешкає там станом на даний час. Позивач здійснюючи утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , фактично надає співвласникам житлово-комунальну послугу, а саме послугу з управління багатоквартирним будинком. Така послуга надається позивачем з 01 січня 2019 року. З 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року відповідач [PERSON] оплату за послуги з управління будинком не здійснював, у результаті чого виникла заборгованість у розмірі 5\~360 грн. 80 коп. З огляду на зазначене вище, позивач просить суд стягнути з [PERSON] на користь Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд» «Надія» заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5\~360 грн. 80 коп. та 3 % річних у розмірі 160 грн. 82 коп. за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року включно та стягнути судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2\~481 грн. 00 коп. Представники Обслуговуючого кооперативу відомчого житлово-будівельного кооперативу державної асоціації «Вінницясільбуд Надія» Бойко О.Ю. та Семенюк І.В. у судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримали у повному обсязі та просили суд їх задовольнити з підстав викладених у позові. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні вимоги позову не визнав та просив суд відмовити у задоволені позовних вимог. Крім того, зазначив про те, що він не проти сплачувати кошти за надані послуги з управління багатоквартирним будинком при наявності документального підтвердження понесення витрат. Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, надавши належну оцінку усім доказам, що є у справі, дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 грудня 2002 року між [PERSON] (продавець) та [PERSON] , [PERSON] (покупці) було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого, продавець продав, а покупці купили в рівних частках квартиру номер [ADDRESS] , та з того часу є власниками квартири (а.с. 90-91). Згідно ст. 68 ЖК України, споживачі зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Відповідно до\~ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги»,\~споживач має\~право одержувати\~своєчасно та\~належної якості\~житлово-комунальні\~послуги згідно\~із законодавством\~і умовами\~укладених договорів; без додаткової\~оплати одержувати\~від виконавця\~житлово-комунальних\~послуг інформацію\~про ціни/тарифи,\~загальну вартість\~місячного платежу,\~структуру ціни/тарифу,\~норми споживання\~та порядок\~надання відповідної\~послуги,\~а також\~про її\~споживчі властивості; на зменшення\~у встановленому\~законодавством порядку\~розміру плати\~за житлово-комунальні\~послуги у\~разі їх\~ненадання,\~надання не\~в повному\~обсязі або\~зниження їхньої\~якості; на перевірку\~кількості та\~якості житлово-комунальних\~послуг у\~встановленому законодавством\~порядку; без додаткової\~оплати отримувати\~від виконавця\~відповідної послуги\~чи іншої\~уповноваженої на\~розподіл комунальної\~послуги особи\~детальний розрахунок\~розподілу обсягу\~спожитих комунальних\~послуг між\~споживачами багатоквартирного\~будинку; без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем, виконавцем комунальної послуги нарахування плати за житлово-комунальні послуги (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від споживача платежі. Згідно ч.\~2\~ст.\~8\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги»,\~виконавець комунальної\~послуги зобов`язаний\~забезпечувати своєчасність\~надання,\~безперервність і\~відповідну якість\~комунальних послуг\~згідно із\~законодавством та\~умовами договорів\~про їх\~надання,\~у тому\~числі шляхом\~створення системи\~управління якістю\~відповідно до\~національних або\~міжнародних стандартів; без додаткової\~оплати надавати\~в установленому\~законодавством порядку\~необхідну інформацію\~про ціни/тарифи,\~загальну вартість\~місячного платежу,\~структуру ціни/тарифу,\~норми споживання\~та порядок\~надання відповідної\~послуги,\~а також\~про її\~споживчі властивості\~та іншу\~інформацію,\~передбачену законодавством; розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів, у визначених законом випадках - управителів, і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). З ч.\~1\~ст.\~5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» вбачається,\~що до\~житлово-комунальних\~послуг належать: 1)\~житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: -забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; -купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; -поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; -інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно із ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). На підтвердження існування заборгованості позивач надав суду «стан розрахунків за житлово-комунальні послуги за період з 01 жовтня 2019 року по 31 березня 2022 року» (а.с. 20-25). Проте, позивачем не було надано суду жодної квитанції або рахунку, які б містили інформацію про вартість наданих послуг з управління багатоквартирним будинком, та з яких би вбачався розмір фактично понесення витрат за надані послуги. Під час проведення судового засідання, представником Обслуговуючого кооперативу\~відомчого житлово-будівельного\~кооперативу державної\~асоціації «Вінницясільбуд\~Надія» Бойко\~О.Ю. було зазначено про те, що у неї наявні усі квитанції, з яких вбачається розмір понесених витрат за надання послуги з управління багатоквартирним будинком. З огляду на вказане, судом було повторно роз`яснено право сторони на подання доказів, однак, представник позивача [PERSON] відмовилась надавати суду вказані платіжні документи. У зв`язку із відсутністю у матеріалах справи вказаних документів, суд позбавлений можливості перевірити розмір заборгованості відповідача за надані позивачем послуги. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона\~повинна довести\~ті обставини,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим\~Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України). Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.\~77\~ЦПК України,\~належними є\~докази,\~які містять\~інформацію щодо\~предмета доказування.\~Предметом доказування\~є обставини,\~що підтверджують\~заявлені вимоги\~чи заперечення\~або мають\~інше значення\~для розгляду\~справи і\~підлягають встановленню\~при ухваленні\~судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Проте, позивач не надав суду необхідних документів, з яких можна було б з`ясувати вартість наданих відповідачу послуг, які ним не були оплачені своєчасно та законність розміру заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, яку просить стягнути позивач з відповідача. На підставі наведеного, суд відмовляє у задоволенні позову, оскільки позивач не надав суду доказів, які в своїй сукупності дозволили б суду встановити розмір заборгованості відповідача за надані позивачем житлово-комунальні послуги, та які б давали підстави вважати, що вказані витрати були фактично понесені позивачем. У зв`язку з відмовою у задоволенні позовних вимог судові витрати залишаються за позивачем.

Outcome: dismissed