Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із зазначеним позовом, та просить усунути перешкоди у користуванні житлом, визнавши відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] , оскільки він не мешкає за вказаною адресою вже понад один рік, особистих його речей у квартирі немає, за комунальні послуги не сплачує. Квартира не приватизована та не є приватною власністю відповідача. Ордер приміщення видано на ім`я [PERSON] (чоловік позивача), який помер [INFO] , та договір найму на спірне жиле приміщення було укладено також з ним. Після смерті чоловіка договір найму житла був переоформлений на ім`я позивача. Відповідач з 2015 року у квартирі фактично не мешкає (хоча як член сім`ї значиться зареєстрованим в помешканні), його місце перебування невідоме, будь-яка інформація про них відсутня. По квартирі накопичилася заборгованість за надані комунальні послуги та спожиті енергоносії, що призводить до неякісного обслуговування житлового фонду. Факт реєстрації громадян порушує право позивача на вільне розпорядження і володіння майном. Тому позивач просить суд, визнати відповідача особою, що втратила право користування жилим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена, подала в суд заяву про розгляд справи за її відсутності та не заперечує проти заочного розгляду (а.с.54). Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності позивача, відповідно до ч.3\~ст. 211 ЦПК України, враховуючи, що остання скористалася своїми процесуальними правами. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином, відзиву не надав. Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від\~15.07.2021\~прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою судді Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від\~09.09.2022\~постановлено проводити заочний розгляд справи. Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались. Положеннями ч.2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. На квартиру за адресою: [ADDRESS] видано ордер на ім`я [PERSON] , на підстві якого з ним був укладений договір найму житлового приміщення, а саме вказаної квартири. Рішенням Тернівського районного суду м.Кривого Рогу від 30.11.2006 [PERSON] призначено опікуном малолітнього [PERSON] (копія рішення а.с.9). Рішенням виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради №28 від 17.01.2007 за малолітнім [PERSON] закріплено житлову прощу за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] (а.с.11). Рішенням виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради замінено наймача у договорі найму на житло квартиру за адресою: [ADDRESS] , а саме на гр. [PERSON] , у зв`язку зі смертю її чоловіка основного квартиронаймача, що підтверджується копією виписки з протоколу №10 від 01.10.2015 (а.с.12). У спірній квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована позивач та відповідач по справі, як члени сім`ї, що підтверджується довідкою №2 Криворізької об`єднаної міської довідково-інформаційної служби Нова-КОМ (а.с.13), і останній, за даними акту про не проживання, складеного мешканцями квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] , а саме: [PERSON] , [INFO] , не проживає в квартирі [ADDRESS] з 2015 року (а.с.14). У відповідності до положень\~ст. 47 Конституції України\~- кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Також, згідно з ч.ч. 1, 2\~ст. 71 ЖК Української РСР\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті. При прийнятті рішення по суті справи, суд також керується роз`ясненнями, даних в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», зі змінами та доповненнями, де зазначено, що у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, з особами, що потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Під час розгляду справи судом не здобуто жодних доказів про поважність причин непроживання відповідача у спірному помешканні. Згідно зі\~ст. 72 ЖК Української РСР\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації понад п`ять років, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та позивачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved