Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-18 00:00:00

Позивач [PERSON] \~ звернулася до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Соснівська селищна рада Рівненського району про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю.В обґрунтування\~позовних вимог\~посилається на\~те,\~що \~08\~червня 2017\~року між\~нею [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~укладено договір\~купівлі продажу\~квартири,\~який посвідчений\~приватним нотаріусом\~Березнівського районного\~нотаріального округу\~Рівненської області\~ \~Черкасовою І.В.\~за №286.\~ Вищезазначеним\~договором,\~вона [PERSON] \~придбала житловий\~будинок,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~В цьому\~будинку з\~2018\~року вона\~ проживає\~із своєю\~сім`єю\~по теперішній\~час.\~Разом з\~вищевказаним будинком\~було придбано\~земельну ділянку,\~на якій\~розташований будинок\~та на\~яку у\~спадкоємців не\~було правовстановлюючих\~документів.Тому,\~вона [PERSON] \~із заявою\~звернулася до\~Соснівської селищної\~ради про\~передачу їй\~у власність\~земельної ділянки\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~кадастровий номер\~5620455700:07:005:0162\~на яку\~рішенням Соснівської\~селищної ради\~від 23.02.2018\~року за\~№ 290\~«Про передачу\~земельної ділянки\~у власність\~гр.\~ [PERSON] \~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд»\~їй передано\~у власність\~земельну ділянку\~площею 0,1500\~га за\~рахунок земель\~житлової та\~громадської забудови\~Соснівської селищної\~ради,\~розташованої в\~межах смт.\~Соснове.\~Даним рішенням\~вона мала\~намір оформити\~право власності\~на цю\~земельну ділянку\~в порядку\~визначеному законодавством.Звернувшись\~до ТзОВ\~Березне-землемір\~для виготовлення\~технічної документації\~із землеустрою\~щодо встановлення\~(відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості)\~їй стало\~відомо,\~що відповідно\~до Витягу\~з Державного\~земельного кадастру\~про земельну\~ділянку НВ-5603855692018\~від 09.02.2018\~року на\~земельну ділянку,\~яка розташована\~за адресою\~ [ADDRESS] \~за кадастровим\~номером 5620455700:07:005:0162\~видано Державний\~акт на\~право приватної\~власності на\~землю серія\~РВ №00558\~від 29.02.1996\~року на\~ім`я\~ [PERSON] ,\~загальною площею\~0,16\~га. [INFO] [PERSON] \~помер.Реєстрація\~у Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~про реєстрацію\~права власності\~земельної ділянки\~площею 0,16\~га для\~будівництва і\~обслуговування житлового\~будинку,\~яка розташована\~на території\~смт.\~Соснове Соснівської\~селищної ради\~за [PERSON] \~-\~власником на\~підставі державного\~акту на\~право приватної\~власності на\~землю Серія\~РВ 00558\~від 29.02.1996\~року проведена\~не була,\~оскільки,\~державний акт\~старого взірця\~та про\~наявність цього\~документу,\~вона [PERSON] \~дізналися лише\~при зверненні\~до ТзОВ\~Березне-землемір\~для виготовлення\~технічної документації\~із землеустрою\~щодо встановлення\~(відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості).У 2021 році [PERSON] померла також. Просить позов задовольнити.Ухвалою суду від 08 червня 2022 року справу прийнято до свого провадження, розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05 липня 2022 року.Ухвалою суду від 05 липня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26 липня 2022 року. Позивач [PERSON] судове засідання не з`явилася, подала заяву про підтримання позовних вимог, просила їх задовольнити, та проводити розгляд справи по суті без її участі., не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 08 вересня 2022 року, причини неявки суд не повідомила. Суд ухвали розглянути справу в порядку заочного провадження. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Соснівської селищної рада Рівненського району на розгляд в судове засідання не з`явився. Від керуюючої справами (сектору) виконавчого комітету селищної ради Світлани Семенчук до суду надійшла заява, у якій вона просить розглядати справу без участі їх представника . Заявлені позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. У відповідності до п.3, п.4 ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальних технічних засобів не здійснювалось. Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися. Відповідно до договору купівлі-продажу від 08 червня 2017 року в реєстрі №268 між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] укладено договір купівлі продажу квартири, який посвідчений приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу Рівненської області Черкасовою І.В. за №286. Згідно якого [PERSON] придбала житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з рішення Соснівської селищної ради від 23.02.2018 року за № 290 «Про передачу земельної ділянки у власність гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 0,1500 га за рахунок земель житлової та громадської забудови Соснівської селищної ради, розташованої в межах смт. Соснове Березнівського району та затверджено документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості)( кадастровий номер 5620455700:07:005:0162). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5603855692018 від 09.02.2018 року на земельну ділянку, яка розташована за адресою [ADDRESS] за кадастровим номером 5620455700:07:005:0162 видано Державний акт на право приватної власності на землю серія РВ №00558 від 29.02.1996 року на ім`я [PERSON] , загальною площею 0,16 га. Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 березня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Березнівського нотаріального округу Рівненської області, зареєстрованого в реєстрі за №121 (спадкова справа №29/2017) спадкоємцем [PERSON] , який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] , [INFO] , яка проживала в [ADDRESS] . [PERSON] у 2021 році також померла. Згідно зі\~ст. 14 Конституції України\~право власності на землю гарантується та набувається і реалізується громадянами виключно до закону. Згідно із ч.1\~ст. 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 1\~ст. 120 ЗК України\~(в редакції чинній на час прийняття оспорюваних рішень) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтями\~15,\~16 Цивільного кодексу України\~ передбачено право особи на звернення до суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із\~ст. 393 ЦК України\~правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до\~статті 152 ЗК України\~держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина\~статті 21 ЦК України). Відповідно до п. 18\~Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати\~статті 30 ЗК\~до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до\~статті 120 ЗК 2001 року\~на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі\~статтею 377 ЦК\~, а з часу внесення змін до\~статті 120 ЗК\~Законом України від 27 квітня 2007 року № 997-V\~( 997-16 ) - і згідно зі\~статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. З 01 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. № 1702-УІ. Положенням\~ст. 155 ЗК України\~передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Суд, з урахуванням фактичних обставин справа, оскільки Соснівською селищною радою народних депутатів на підставі рішення від 25.07.1995 року за № 77 видано Державний акт на право приватної власності на землю серії РВ 00558 яким порушуються права [PERSON] \~ щодо користування земельною ділянкою, на якій розташований належний позивачу житловий будинок [ADDRESS] ,

Outcome: approved