Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-06 00:00:00

Керівник Хмельницької окружної прокуратури в інтересах\~держави в\~особі Чорноострівської\~селищної ради,\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Хмельницькій області звернувся до\~суду з\~позовом про\~ витребування з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь держави в особі Чорноострівської селищної ради земельну ділянку з кадастровим номером 6825083000:04:018:0018, передану для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населеного пункту с. Захарівці Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області посилаючись на те, що відсутній правовстановлюючий документ а саме наказ Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-2492-СГ від 26.05.2002 року про надання у власність земельної ділянки [PERSON] , яка в подальшому її відчужила на користь [PERSON] . Ухвалою суду 12.10.2021 року відкрито провадження по справі та призначено у підготовче засідання на 18.11.2021 року. Ухвалою суду 18.05.2022 року закінчено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду. 07.09.2022 року ухвалено рішення по справі. У судове засідання прокурор та представник ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області з`явилися, підтримали позовні вимоги надали суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та представників, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: Судом встановлено, що 02.06.2021 року державним реєстратором Маківської сільської ради Маківської сільської об`єднаної територіальної громади Хмельницької області зареєстровано право власності [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платників податків: [NUMBER] ) на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 6825083000:04:018:0018, передану для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами с. Захарівці, Чорноострівської селищної об`єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області. Згідно із інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна підставою для реєстрації права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку був наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26.05.2021 № 22-2492-СГ. В подальшому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2021 № 1087, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф., вказану земельну ділянку [PERSON] продано [PERSON] . Згідно із ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ч. 3 ст.\~116\~ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства не більше 2 гектара. Вказана земельна ділянка сільськогосподарського призначення знаходилась за межами населеного пункту, відповідно до ч. 4 ст.122 Земельного кодексу України прийняття рішення щодо розпорядження нею, у тому числі передачі у приватну власність для ведення особистого селянського господарства, відносилося до компетенції Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. На підставі досліджених доказів у судовому засіданні судом встановлено, що органом виконавчої влади наказ від 26.05.2021 року № 22-2492-СГ про передачу [PERSON] земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером 6825083000:04:018:0018, не приймався, оскільки згідно даних листа Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09.08.2021 № 10-22-0.332-4081/2-21 в дійсності на підставі зазначеного наказу, дійсність якого перевірена у судовому засіданні, з такими реквізитами (датою видачі та номером) Головним управлінням Держгеокадастру в області у приватну власність [PERSON] передано земельну ділянку з кадастровим номером 6825084800:03:011:0035. Суд вважає, що спірна земельна ділянка вибула з державної власності на користь [PERSON] поза волею держави в особі уповноваженого органу на розпорядження земельними ділянками такої категорії Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (до 27.05.2021 повноваження власника земельної ділянки належало державі в особі даного органу виконавчої влади) та в подальшому відчужена на користь [PERSON] . Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки. Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка загальною площею 2 га з кадастровим номером6825083000:04:018:0018, що розташована за межами населеного пункту с. Захарівці Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, на даний час підлягає поверненню територіальній громаді в особі Чорноострівської селищної ради. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України, якщо майно за відплатним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації. Незаконне рішення не створює жодних юридичних наслідків з моменту його прийняття, а отже і договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2021р. укладений між [PERSON] та [PERSON] є протиправним та таким, що порушує законні права та інтереси держави. В силу ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 387 даного Кодексу, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Вимогами ст.371 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 387 ЦК особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння на думку суду, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповідача враховуючи при цьому, що право власності на майно доводиться за допомогою будь-яких передбачених процесуальним законодавством доказів, що підтверджують виникнення такого права у позивача. Крім того, ефективним способом захисту права не володіючого власника до незаконного володіючого, не власника майна є звернення з віндикаційним позовом, тобто з позовом про витребування майна (п.6.43 постанови Великої Палати Верховного Суду від 02.07.2019 року у справі №48/340, а не з вимогою про скасування запису про державну реєстрацію права. Суд вважає, що прокурором доведено у судовому засіданні та представлено переконливі докази, що підтверджують право держави в особі територіальної громади на спірне майно, яке вибуло з володіння власника іншим шляхом, що дає право власнику в силу вимог ст.388 ЦК України витребувати зазначене майно від набувача. На підставі вище викладеного суд приходить до висновку, що наявні підстави для витребування майна\~з чужого\~незаконного володіння відповідно до вимог чинного законодавства України. На підставі викладеного та

Outcome: approved