Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-18 00:00:00

У листопад 2021 року товариство з обмеженою відповідальністю "Повітрофлотський Сервіс" (далі - ТОВ "Повітрофлотський Сервіс", позивач) звернулося до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6 955,19 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власницею квартири [ADDRESS] , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.05.2020 (а.с. 35). Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до Протоколу № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А", який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Осокорська, 2-А від 21.11.2019 та Договору № 11/2019 "Про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку від 21.11.2019 (надалі по тексту - Договір), вищевказаний багатоквартирний будинок передано на управління ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Протоколом № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А" визначено розмір щомісячних внесків власників житлових приміщень. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , таким чином приєднався до Договору № 11/2019 про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком від 21.11.2019, укладеного між ОСББ "Осокорська, 2-А" та ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Тим самим погодився з усіма положеннями та умовами вищевказаного Договору. Згідно розрахунку за період з травня 2020 по жовтень 2021 утворилась заборгованості у відповідача за оплату спожитих послуг по охороні в розмірі 6 955,19 грн. Ухвалою від 24.12.2021 суд відкрив провадження у справі та призначив справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялась ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання". Отже ураховуючи, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та не подання відповідачем у встановлений судом строк відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] і йому належить 1/2 частина квартири, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.05.2020 (а.с. 35). Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг, згідно ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до Протоколу № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А", який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Осокорська, 2-А від 21.11.2019 та Договору № 11/2019 "Про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку від 21.11.2019 (надалі по тексту - Договір), вищевказаний багатоквартирний будинок передано на управління ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Протоколом № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А" визначено розмір щомісячних внесків власників житлових приміщень. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , таким чином приєднався до Договору № 11/2019 про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком від 21.11.2019, укладеного між ОСББ "Осокорська, 2-А" та ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Тим самим погодилася з усіма положеннями та умовами вищевказаного Договору. Протоколом № 22112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А" від 22.11.2019 визначено умови та вартість послуг з охорони. Позивач відповідно до договору № 11/2019 про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком від 21.11.2019 та Протоколу № 22112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А" від 22.11.2019 зобов`язується надавати послуги по утриманню багатоквартирним будинком та охороні за адресою: [ADDRESS] , а саме: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, охорону. Відповідно до ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У відповідності до пункту 3.3. Договору № 11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21.11.2019: "Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим". Позивач надало відповідачу послуги з охорони в розмірі 6 955,19 грн та надало [PERSON] квитанції про оплату, тобто виконало всі необхідні зобов`язання в повному обсязі. ТОВ "Повітрофлотський Сервіс" проводив нарахування плати за спожиту відповідачем послугу з охорони згідно вартості, що обумовлена у Протоколі № 22112019/1 від 22.11.2019. У відповідності до п. 2.3.1. Договору № 11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21.11.2019: "Управитель має право вимагати від співвласника оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором". Згідно з розрахунком нарахувань за послуги з охорони у власника квартири [PERSON] за адресою: [ADDRESS] станом на 01.11.2021 сума заборгованості складає 6 955,19 грн. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідачі є споживачами комунальних послуг. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З позовної заяви вбачається, що ТОВ "Повітрофлотський Сервіс" є виконавцем функцій з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів будинку. З грудня 2019 року по жовтень 2021 відповідач отримувала житлово-комунальні послуги, не відмовлялася від їх отримання, отримувала рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містять у собі суму заборгованості. Окрім того, жодних заяв про відмову від користування житлово-комунальними послугами, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг відповідач не заявляла. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує, а ст. 322 ЦК України наголошує на те, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачі, будучи власниками майна зобов`язані його утримувати. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача. За результатами оцінки викладених у позовній заяві аргументів і наданих позивачем доказів суд дійшов висновку, що відповідачповинен нести відповідальність відповідно до його частки у праві спільної часткової власності на квартиру, а відтак суд присуджує до стягнення з відповідача 1/2 частини суми боргу, що становить 3 477,60 грн. Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідача у відповідній частці понесені позивачем судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 2270 грн, що становить 756,67 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial