Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-20 00:00:00

І. Стислий виклад позицій сторін. 05 листопада 2020 року [PERSON] , звернувшись до суду із даним позовом, посилається на те, що рішенням Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 17.04.2018р. у справі № 346/806/18 розірвано. За час спільного проживання у подружжя народилося двоє синів - [PERSON] ,2010 р.н. та [PERSON] ,2013р.н., яких після розірвання шлюбу залишено на проживання при матері. Також за час перебування у шлюбі та веденні подружнього життя сторонами набуто спільне майно, зокрема, в період з 2007р. по 2013р. подружжям було придбано земельну ділянку площею 0,1524 га та збудовано на ній житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] загальною площею 87,3 кв.м., де подружжя спільно проживало та вело спільне господарство до розірвання шлюбу. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на вказані земельну ділянку та житловий будинок зареєстровано державним реєстратором Реєстраційною службою Коломийського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області 19.03.2013р. за [PERSON] . Оскільки майно було набуте та зареєстроване за відповідачем в період шлюбу, належить подружжю на праві спільної сумісної власності, тому позивач має намір поділити вищезазначене майно, шляхом визначення за нею 1/2 частки земельної ділянки та житлового будинку в порядку поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. З врахуванням викладеного наявні підстави для здійснення заявленого позивачем поділу спільного майна подружжя шляхом визнання за позивачем [PERSON] права власності на 1/2 частину земельної ділянки та житлового будинку, що знаходиться в спільній сумісній власності колишнього подружжя, а саме, земельної ділянки площею 0,1524 га та житлового будинку загальною площею 87,3 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS] , оскільки, спірне нерухоме майно було набуто сторонами спірних правовідносин за час шлюбу та за спільні грошові кошти, тому є їхньою спільною сумісною власністю. 17.11.2020 року від представника відповідача [PERSON] поступив відзив на позовну заяву, відповідно до якого вказує, що [PERSON] вважає, що на позовній заяві та додатках до неї стоять підписи, які не належать позивачу ( [PERSON] ). Адже, як йому відомо, вона перебуває постійно з малолітніми дітьми за кодоном, внаслідок чого не виконуються рішення судів України, де вона виступала відповідачем. Дане випливає з наступного (при\~чому в\~позовній заяві вказаний адрес, де позивач не проживає близько 3 років). Так, рішенням Коломийського міськрайонного суду від 17.04.2018 р. шлюб між ними розірвано Малолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] - [INFO] - залишено проживати з [PERSON] . В позовній заяві позивач просить суд виділити їй у власність 1/2 частини майна, що знаходиться в спільній сумісній власності, а саме: земельної ділянки площею - 0,1524 га. та будинковолодіння, що розміщені за адресою: [ADDRESS] . Відповідач згідний на поділ , але просить здійснити виділ у власність рівних часток в розмірі вищевказаного майна (копії:технічного паспорта; свідоцтва про право власності від 04.04.2013 року; витягу з державного реєстру прав... від 04.04.2013 року; державного акту на земельну ділянку від 29.11.2007 року) на підставі судово - будівельної технічної експертизи (частковість задоволення позовних вимог. Також він не згідний з оцінкою майна); Як зазначалось вище для об`єктивного вирішення даного спору потрібна судова експертиза, адже згідно ст. 103 ЦПК України: «Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливої) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності» І дані умови наявні виходячи із змісту позовної заяви. Тому просить суд постановити рішення, яким поділити будинок та земельну ділянку, що є спільною сумісною власністю подружжя із закріпленням рівних часток в розмірі 1/2 вищевказаного будинку та земельної ділянки між позивачем та відповідачем. ІІ. Процесуальні дії у справі Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 07.10.2020 року у справі відкрито загальне позовне провадження по даній справі. Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 02.12.2020 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу. ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , перебували в зареєстрованому шлюбі з 23.07.2005 року, який розірвано рішенням Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 17.04.2018 року. Відповідно до копії інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на праві приватної власності, на підставі: свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] , виданий 04.04.2013, видавник: державний реєстратор Кавацюк І.М. (а.с. 11). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно та копії витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, обєкт нерухомого майна: житловий будинок; адреса обєкта: [ADDRESS] , форма власності: приватна, власник: [PERSON] (а.с. 61-62). Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] належить на підставі рішення п`ятої сесії п`ятого дем. скликання Княждвірської сільської ради від 07 грудня 2006 року земельна ділянка площею: 0,1524 га у межах згідно з планом, земельна ділянка розташована: с.Княждвір, Коломийського району Івано-Франківської області, цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 2623285001010010016 (а.с. 63). Відповідно до висновку екcперта за результатами проведення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, будівельно- технічної, земельно- технічної експертизи № 2900/20/6/21-28 від 05.07.2022 року поставлено наступних висновків: 1. Ринкова вартість будинковолодіння , що розташоване за адресою: [ADDRESS] , станом на момент проведення дослідження складає 609354,00 грн. ( шістсот дев`ять тисяч триста п`ятдесят чотири гривні 00 коп. ) в тому числі : - вартість земельних поліпшень (будівель і споруд), що входять до складу досліджуваного домоволодіння і припадають на житловий будинок загальною площею 87,3 кв.м. складає 477589,00 грн. (чотириста сімдесят сім тисяч п`ятсот вісімдесят дев`ять гривень 00 коп.); - вартість земельної ділянки загальною площею 0,1524 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер 2623285001:01:001:0016, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , умовно вільної від земельних поліпшень, що входять до складу обєкта дослідження складає 131765,00 грн. (сто тридцять одна тисяча сімсот шістдесят п`ять гривень 00 коп.). 2. Проведення реального розподілу будинковолодіння, в натурі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] у співвідношенні 1/2 до 1/2 , здійснити технічно можливо з наступними варіантами: Перший варіант Першій стороні 1/2 частини пропонуються такі приміщення (див. Синій колір, Схема №)1 в дослідницькій частині висновку): - коридор літ.1-1 пл. 11,7 кв.м.; - кухня літ. 1-2 пл. 12,2 кв.м.; - ванна літ. 1-3 пл. 4,6 кв.м.; - санвузол літ. 1-4 пл. 4,2 кв.м.; - житлова кімната літ. 1-5 пл. 16.5 кв.м. Загальна площа приміщень, які пропонуються першій стороні 1/2 частини, становить 49,2 кв.м. Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати даному співвласнику становить 267542,04 грн. Також даному співвласнику пропонується - вбиральна під літ. Б, вартістю 2865 грн. Загальна вартість реальної частини житлового будинку та господарських споруд, яку пропонується виділити першій стороні 1/2 частини, становить 270407.04 грн. (двісті сімдесят тисяч чотириста сім гривень 04 коп.). Реальна частка становить 56.62%. Другій стороні 1/2 частини пропонуються такі приміщення (див. Жовтий колір, Схема №1 в дослідницькій частині висновку): - житлова кімната літ. 1-6 пл. 16.2 кв.м.; - житлова кімната літ. 1-7 пл. 21.9 кв.м. Загальна площа приміщень, які пропонуються другій стороні 1/2 частини, становить 38,1 кв.м. Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати даному співвласнику становить 207181,96 грн. Загальна вартість реальної частини житлового будинку, яку пропонується виділити другій стороні 1/2 частини, становить 207181,96 грн. (двісті сім тисяч сто вісімдесят одна гривня 96 коп.). Реальна частка становить 43.38%. Грошову компенсацію за відхилення від частки в сумі 31602.54 грн. (тридцять одна тисяча шістсот дві гривні 54коп.) повинна отримати друга сторона 1/2 частини. Для забезпечення ізольованого користування приміщення, які пропонуються виділити співвласникам у житловому будинку, згідно даного варіанту необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи а саме: - демонтувати дверний блок між приміщенням під літ.1-1 пл. 11,7 кв.м, та приміщенням під літ . 1-6 пл. 16,2 кв.м з подальшим закладенням дверного прорізу; - демонтувати дверний блок між приміщенням під літ.1-1 пл. 11,7 кв.м, та приміщенням під літ . 1-7 пл. 21.3 кв.м з подальшим закладенням дверного прорізу. Крім цього, при даному варіанті розподілу другому співвласнику 1/2 частини, влаштувати дверний проріз на місці існуючого віконного блоку у приміщенні під літ. 1-7, пл. 21.3 кв.м зі сторони подвір`я; приміщення під літ 1-7 переобладнати, розділивши перегородкою на приміщення прихожої під літ.7, пл. 10.5 кв.м; кухні під літ.1-7(2) , пл. 7,0 кв.м. та приміщення сан.вузла під літ. 1-7 (3) пл. 3,8 кв.м.; влаштувати віконний проріз у приміщенні під літ. 1-7 (2),пл.7,0 кв.м; влаштувати віконний проріз у приміщенні під літ.1-7(2), площею 7,0 кв.м.; влаштувати дверний проріз між приміщенням під літ.1-7 пл.10,5 кв.м, та приміщенням під літ. 1-6 пл16,2 кв.м. Другий варіант Першій стороні 1/2 частини пропонуються такі приміщення (див.синій колір, Схема № 2 в дослідницькій частині висновку): - кухня літ.1-2 пл.12,2 кв.м; - ванна літ. 1-3 пл. 4,6 кв.м; - санвузол літ.1-4 пл. 4,2 кв.м; - житлова кімната літ.1-5 пл. 16,5 кв.м. Загальна площа приміщень, які пропонуються першій стороні 1/2 частини, становить 37,5 кв.м. Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати даному співвласнику становить 267542,04 грн. Також даному співвласнику пропонується - вбиральна під літ. Б, вартістю 2865 грн. Загальна вартість реальної частини житлового будинку та господарських споруд, яку пропонується виділити першій стороні 1/2 частини, становить 206784,30 грн. (двісті шість тисяч сімсот вісімдесят чотири гривні 30 коп.). Реальна частка становить 43,30%. Другій стороні 1/2 частини пропонуються такі приміщення (див. жовтий колір, Схема №2): - коридор літ.1-1 пл. 11,7 кв.м; - житлова кімната літ. 1-6 пл. 16.2 кв.м.; - житлова кімната літ. 1-7 пл. 21.9 кв.м. Загальна площа приміщень, які пропонуються другій стороні 1/2 частини, становить 49,8 кв.м. Загальна вартість частини житлового будинку, яку пропонується надати даному співвласнику становить 207181,96 грн. Загальна вартість реальної частини житлового будинку, яку пропонується виділити другій стороні 1/2 частини, становить 270804.70 грн. (двісті сімдесят тисяч вісімсот чотири гривні 70 коп.). Реальна частка становить 56,70%. Грошову компенсацію за відхилення від частки в сумі 32010.20грн. (тридцять дві тисячі десять гривень 20коп.) повинна отримати перша сторона 1/2 частини. Для забезпечення ізольованого користування приміщення, які пропонуються виділити співвласникам у житловому будинку, згідно даного варіанту необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи а саме: - демонтувати дверний блок між приміщенням під літ.1-1 пл. 11,7 кв.м, та приміщенням під літ . 1-5 пл. 16,5 кв.м з подальшим закладенням дверного прорізу; - демонтувати дверний блок між приміщенням під літ.1-1 пл. 11,7 кв.м, та приміщенням під літ . 1-3 пл. 4.6 кв.м з подальшим закладенням дверного прорізу; - демонтувати дверний блок між приміщенням під літ.1-1 пл. 11,7 кв.м, та приміщенням під літ . 1-2 пл. 12,7 кв.м з подальшим закладенням дверного прорізу. Крім цього, при даному варіанті розподілу першому співвласнику 1/2 частини, пропонується влаштувати добудову під літ. 2-1; влаштувати дверний у приміщенні під літ. 1-2. Площею 12,7 кв.м та приміщенням під літ. 1-5, площею 16,5 кв.м зі сторони добудови під літ. 2-1; демонтувати перегородку між приміщеннями під літ. 1-3 пл. 4,6 кв.м., та приміщенням під літ. 1-4 пл. 4,2 кв.м.. Другому співвласнику 1/2 частини, влаштувати дверний проріз між приміщеннями під літ. 1-1 пл. 11,7 кв.м. та приміщенням під літ. 1-7(1) пл.3,8 кв.м.; приміщенням під літ. 1-7 переобладнати розділивши перегородкою на приміщення сан.вузла під літ. 1-7 (1), пл.3,8 кв.м. та приміщення кухні кухні під літ. 1-7 (2), пл. 17.5 кв.м. Визначення вартості будівельно-монтажних робіт залежить від способі їх здійснення (господарський, підрядний або власними силами). Вартість робіт при виконанні вказаними методами суттєво відрізняться. Також треба брати до уваги , що при розподілі житлового будинку частина робіт виконується спільно обома сторонами, а при запропонованому варіанті розподілу кожен із співвласників повинен виконати ідентичні роботи в своїх частках. Відповідно до геометричних розмірів. Площі, забудованості та розташування на ній житлового будинку з надвірними будівлями, пропонуються наступні варіанти розподілу земельною ділянкою площею 0,1524 га, відповідно до наведених варіантів розподілу будинковолодіння. Перший варіант поділу земельної ділянки поєднувати з першим варіантом розподілу житлового будинку та надвірних будівель. Першому співвласнику 1/2 частини пропонуються наступна земельна ділянка (див.синій колір, Схема №3 в дослідницькій частині висновку): Ділянка №2 з такими розмірами по периметру: 8,83; 24,25; 12,42; 3,42; 25,48; 7,13; 4,84; 13,12; 5,76; 5,65; 1,23; 9,06; 6,74; 33,56 м.п.- загальною площею 762,0 кв.м. (0,0762га). Другому співвласнику 1/2 частини пропонуються наступна земельна ділянка (див.жовтий колір, Схема №3 в дослідницькій частині висновку): Ділянка №1 з такими розмірами по периметру: 14,28; 33,56; 6,74; 9,06; 1,23; 5,65; 5,76; 13,12; 14,75; 24,17; 34,91 м.п.- загальною площею 762,0 кв.м. (0,0762га). Другий варіант поділу земельної ділянки поєднувати з другим варіантом розподілу житлового будинку та надвірних будівель. Першому співвласнику 1/2 частини пропонуються наступна земельна ділянка (див.синій колір, Схема №4 в дослідницькій частині висновку): Ділянка №2 з такими розмірами по периметру: 8,83; 24,52; 12,42; 3,42; 25,48; 7,13; 4,84; 13,12; 5,76; 5,65; 1,21; 14,26; 4,04; 28,39 м.п.- загальною площею 762,0 кв.м. (0,0762га). Другому співвласнику 1/2 частини пропонуються наступна земельна ділянка (див.жовтий колір, Схема №4 в дослідницькій частині висновку): Ділянка №1 з такими розмірами по периметру: 14,28; 28,39; 4.04; 14,26; 1,21; 5,65; 5,76; 13,12; 14,75; 24,17; 34,91 м.п.- загальною площею 762,0 кв.м. (0,0762га). (а.с. 108-144) ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін та відповідна судова практика. Відповідно до вимог ч.3\~ст.368 ЦК України\~майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 2\~ст.372 ЦК України\~встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Статтею 60 СК України\~встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Частиною 1\~ст.61 СК України\~встановлено, що об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Згідно зі\~ст. 63 СК України\~дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Статтею 163 СК України\~встановлено, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Частиною 1\~ст.69 СК України\~встановлено, що дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Частинами 1, 2\~ст.70 СК України\~встановлено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї. Статтею 71 СК України\~встановлено, що майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними. Речі для професійних занять присуджуються тому з подружжя, хто використовував їх у своїй професійній діяльності. Вартість цих речей враховується при присудженні іншого майна другому з подружжя. Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених\~Цивільним кодексом України. Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду. Згідно із частинами другою та третьою\~статті 372 ЦК України\~у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Сутність поділу полягає в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі, а також здійснюється розподіл майнових прав та обов`язків. При здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток. При винесенні рішення суд має керуватися, обставинами, що мають істотне значення, якими можуть бути, насамперед, ступінь трудової та (або) фінансової участі кожного з подружжя в утриманні спільного майна, зроблених поліпшеннях, доцільність та обґрунтованість укладених правочинів, спрямованих на розпорядження спільним майном, наявність або відсутність вчинення одним з подружжя дій, що порушують права другого з подружжя, суперечать інтересам сім`ї, матеріальне становище співвласників тощо. Поділ спільного сумісного майна подружжя здійснюється з визначення кола об`єктів спільної сумісної власності подружжя і встановлення їхньої вартості. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи (абзац перший пункту 22\~постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" від 21 грудня 2007 р. N 11). Зі змісту п. п.23, 24\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 21.12.2007 №11 «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб,розірвання шлюбу,визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя»\~вбачається, що вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу можуть бути будь-які види майна, незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов`язаннями, що виникли в інтересах сім`ї. V.Оцінка суду Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить наступних висновків. Спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами набутий сторонами за час шлюбу, тому у відповідності до чинного законодавства є об`єктом спільної сумісної власності подружжя сторін. Враховуючи зазначене, суд доходить висновку про необхідність поділу спільної сумісної власності подружжя між сторонами, виходячи з правил рівності часток подружжя в спільному майні, виділивши у власність позивачу 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а право власності на іншу 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами - залишити за відповідачем.

Outcome: approved