Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить стягнути на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 37016,31 грн., з яких: основний борг 30516,73 грн.; 3 % річних 1605,71грн., індекс інфляції 4893,87 грн та судовий збір у розмірі 2481,00 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування квартири від 01 червня 2012 року. Вказаний будинок на балансі та утриманні знаходиться у ТОВ «НОВОБУДОВА». Будинку, зокрема і квартирі №51 , позивачем протягом безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, відповідач не сплачує за спожиті нею житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Враховуючи вищевикладене, відповідач має заборгованість станом на 01 червня 2022 року в сумі 30516, 73 грн., яка підлягає стягненню. Також, позивач просив відповідно до ст. 625 ЦК України стягнути 3% річних в сумі 1605,71 грн. та індекс інфляції в сумі 4893,87 грн. На підставі викладеного позивач просив позов задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 09 червня 2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, який направлявся відповідачу. Крім того, відповідач повідомлявся, про розгляд справи шляхом опублікування оголошення на офіційному сайті судової влади, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази. У встановлений ухвалою строк відзив від відповідача не надійшов. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження учасники справи в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» №211 від 30 вересня 2004 року та авізо №263 від 24 жовтня 2005 року багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс в експлуатацію та обслуговування. Згідно рішення Київської міської ради від 03 вересня 2015 року №944/1808 просп. 40-річчя Жовтня перейменовано на Голосіївський проспект. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору дарування квартири від 01 червня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І. Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.360 ЦК встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу Української РСР закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Крім того, відповідно до ст.ст. 4-5, 7, ч.3 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.382 ПК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. №4-рп/2004 власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. У будинку, зокрема і квартирі [ADDRESS] , позивачем протягом спірного періоду безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, кожна з яких має свою фіксовану вартість (тариф). Однак, відповідач сплачує за житлво комунальні послуги не в повному обсязі, у зв`язку і з чим у останнього утворилась заборгованість станом на 01 червня 2022 року в розмірі 30516,73 грн. Постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», затверджено Порядок формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Ч.3 п.2 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (загальна частина) передбачає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до Порядку. Згідно з Порядком калькуляційною одиницею при нарахуванні плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є 1 кв. м загальної площі, що перебуває у власності фізичної особи (п. 5 Порядку). Таким чином, тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, в тому числі і квартирі [ADDRESS] в період з 01 січня 2018 року по 01 липня 2018 року, встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №1207 від 05 жовтня 2017 року та складав 5,35 грн./міс. за1 кв. м. загальної площі квартири. В період з 01 липня 2018 року по 01 січня 2020 року встановлений Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №937 від 01 червня 2018 року та складав 6,78 грн./міс. за1 кв. м. загальної площі квартири. Враховуючи площу квартири [ADDRESS] , а саме 76,8 кв. м., - загальна вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить в період з 01 травня 2018 по 01 липня 2018 року - 410 грн. 88 коп. в місяць; в період з 01 липня 2017 року по 01 січня 2020 року - 520 грн. 70 коп. в місяць, з 01 серпня 2018 року послуга з вивезення побутових відходів стала окремою комунальною послугою, вартість за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зменшилась на 22 грн. 27 коп. Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 27 листопада 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно укладеного договору №130\\57 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 27 грудня 2019 року та кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території ціна послуги з управління становить - 7,80 грн на місяць за 1 кв. метр загальної житлової площі житлового або нежитлового будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,72 грн., відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю у розмірі 1, 08 грн. на місяць. П.п.5, 9 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 30516,73 грн. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 4893,87грн. та 3% річних у розмірі 1605,71грн. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2481 грн.

Outcome: approved