Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району, треті особи: Запорізька міська рада, КП «Наше місто» про визнання наймачем житлового приміщення. Ухвалою суду від 25.01.2021 року до участі в справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача залучено [PERSON] .. У позовній заяві [PERSON] просить: 1. Визнати дії районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району щодо відмову у зміні договору найму на житло, яке розташовано за адресою [ADDRESS] неправомірними. 2. Зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Вознесенівському району прийняти розпорядчий документ про зміну договору найму жилого приміщення, розташованого за адресою [ADDRESS] на його ім`я [PERSON] .. 3. Судові витрати, пов`язані із сплатою судового збору, стягнути з відповідача. В обґрунтування позову вказує наступне. Відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради «Про укладання (зміну) договорів найму житлових приміщень, які належать до комунальної власності територіальної громади міста Запоріжжя» від 24.06.2019 року №268, районним адміністраціям Запорізької міської ради доручено питання розгляду зміни договорів найму житлових приміщень, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради шляхом прийняття розпорядчого документу та направлення його до КП «Наше місто» Запорізької міської ради. Типовий договір найму житлового приміщення затверджений згідно з додатком цього рішення. На підставі вказаного рішення, 18.11.2019 року позивач звернувся до відповідача із заявою про зміну договору найму жилого приміщення, в якій просив прийняти розпорядчий документ та направити його до КП «Наше місто» Запорізької міської ради про зміну договору найму жилого приміщення на підставі ст. 106 ЖК України за адресою [ADDRESS] , у зв`язку зі смертю основного квартиронаймача брата позивача [PERSON] .. У заяві зазначалось, що законодавцем у ст.ст. 64,106 ЖК України, встановлено вичерпний перелік осіб, які мають право вимагати зміни договору найму жилого приміщення у разі смерті наймача: дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. За змістом вказаної норми закону, будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов`язків наймача та членів його сім`ї (ст.64 ЖК). Квартира [ADDRESS] була надана за життя батькам позивача [PERSON] і [PERSON] для проживання за плідну тривалу працю на Запоріжсталі. В дану квартиру його батьки, з позивачем і [PERSON] вселились у 1960 році на підставі відповідного ордеру. Починаючи з 1960 року по день смерті його брата [PERSON] [INFO] у вищезазначеній квартирі вони спільними зусиллями робили ремонт, проживали там, своєчасно сплачували комунальні послуги. Іншого житла й нього та померлих членів родин позивача не має та не було. На разі особистий рахунок оформлено на померлого брата [PERSON] .. Відмовляючи 28.11.2019 року у видачі розпорядчого документу, відповідач виходив насамперед з того, що до наданих документів не було долучено документ, який би підтверджував, що він є членом сім`ї по відношенню до померлого наймача [PERSON] , а також документів, які підтверджують проживання позивача за спірної адресою або місце реєстрації за даною адресою, а тому у районної адміністрації відсутні правові підстави для зміни договору найму на житло. Зазначене спростовується рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 01.10.2019 року, яке було долучено до заяви про зміну договору найму житлового приміщення, відповідно до мотивувальної та резолютивної частини якого судом встановлено факт проживання позивача однією сім`єю з померлим [INFO] братом [PERSON] за адресою [ADDRESS] , по день його смерті та ведення з ним спільного господарства. Інших підстав для відмови у видачі розпорядчого документу районною адміністрацією Запорізької міської ради по Вознесенівському району не зазначено. Також зазначає, що відсутні інші повнолітні члени сім`ї [PERSON] та померлого [PERSON] , які б мали право в силу вимог ЖК України вимагати зміни договору найму спірного жилого приміщення. Крім того, в судовому порядку позивача не визнавали особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Представником відповідача районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району, подано відзив на позов, а представниками третіх осіб Запорізької міської ради та КП «Наше місто» письмові пояснення на позов, у яких вони заперечують проти позову в повному обсязі. Зазначають, що районна адміністрація не приймала розпорядження про зміну договору найму

Outcome: dismissed