Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-11 00:00:00

10 серпня 2022 року [PERSON] пред`явила в суд позов до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дума Галина Михайлівна, про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Як на підставу своїх вимог зіслалась на наступні обставини. [INFO] помер її батько [PERSON] . Спадкове майно, яке залишилося після його смерті складається з 23/50 частин житлового будинку [ADDRESS] та частини земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, та яка перебуває у спільній сумісній власності декількох співвласників без визначення їх часток. 15 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Думою Г.М. було заведено спадкову справу за №24/2021 та у червні 2022 року нотаріусом їй, позивачу, було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, за реєстровим №1052, на спадкове майно - 23/50 частки житлового будинку [ADDRESS] . З приводу іншого спадкового майна - земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:03:005:0061, площею 0,0395 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка перебуває у спільній сумісній власності її покійного батька та іншого співвласника - відповідача [PERSON] , то отримати свідоцтво про право на спадщину на це спадкове майно вона не має можливості з підстав відсутності документів про право власності на визначену частку цієї земельної ділянки. У зв`язку з цим нотаріусом їй було роз`яснено необхідність звернутися до судових органів за визначенням у праві спільної сумісної власності відповідної частки вищезазначеної земельної ділянки за її покійним батьком [PERSON] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності співвласниками земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , є її покійний батько [PERSON] та [PERSON] , яка проживає за вищевказаною адресою. Вона, [PERSON] , є єдиним спадкоємцем померлого [PERSON] . Відповідно до оформлених документів вбачається, що на земельній ділянці площею 0,0395 га з кадастровим номером 4610137500:03:005:0061 зведений житловий будинок, співвласникам якого після смерті спадкодавця [PERSON] є його спадкоємець [PERSON] та інший співвласник [PERSON] . Згідно витягу з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №303919302 від 30.06.2022р. року, за нею, позивачем [PERSON] , зареєстровано майно, а саме - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , як приватна спільна часткова власність, частка становить 23/50. Враховуючи те, що при житті її батька частки у земельній ділянці, якою він володів, виділені не були, вона, позивач, змушена звернутися до суду з позовом про визначення часток у цій земельній ділянці. З огляду на наведені обставини, враховуючи положення ст. ст. 15, 16, 319, 357, 358, 368-370, 1216, 1218, 1225, 1269 ЦК України, ст. ст. 86, 89, 120 Земельного кодексу України, просить ухвалити рішення, яким визначити, що частка [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0395 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 4610137500:03:005:0061 становить 23/50, а частка співвласника [PERSON] відповідно становить 27/50. Ухвалою судді Шевченківського районного суду м Львова від 11 серпня 2022 року позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та в справі призначено підготовче судове засідання на 12 вересня 2022 року о 11.00 год. В підготовче судове засідання, яке було призначено на 12 вересня 2022 року о 11.00 год., позивач [PERSON] та її представник - адвокат Лавринів М.Я. не з`явились та подали 12 вересня 2022 року до суду заяви, з яких убачається, що вони позов підтримують та просять проводити розгляду справи без їх участі. Відповідач [PERSON] відзиву на позовну заяву [PERSON] до суду не надіслала, в підготовче судове засідання, яке було призначено на 12 вересня 2022 року о 11.00 год., не з`явилась та 12 вересня 2022 року подала до суду заяву, з якої випливає, що вона позов визнає та просить проводити розгляд справи у її відстуності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Дума Г.М. в підготовче судове засідання також не з`явилась та 09 вересня 2022 року у надіслала в суд заяву про розгляд справи без її участі. У відповідності до положень ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] є підставним і таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] у м. Львові помер батько позивача [PERSON] - [PERSON] , [INFO] . Спадкове майно, яке залишилося після його смерті складається з 23/50 частин житлового будинку [ADDRESS] та частини земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, та яка перебуває у спільній сумісній власності декількох співвласників без визначення їх часток. 15 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Думою Г.М. було заведено спадкову справу за №24/2021 та 30 червня 2022 року цим приватним нотаріусом було видано позивачу [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстровано в реєстрі за №1052, на спадкове майно - 23/50 частки житлового будинку [ADDRESS] . З приводу іншого спадкового майна - земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:03:005:0061, площею 0,0395 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка перебуває у спільній сумісній власності покійного [PERSON] та іншого співвласника - відповідача [PERSON] , то цим нотаріусом було роз`яснено позивачу [PERSON] про необхідність звернутися до судових органів за визначенням у праві спільної сумісної власності відповідної частки вищезазначеної земельної ділянки за її покійним батьком [PERSON] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності співвласниками земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS] , є покійний батько [PERSON] та [PERSON] , яка проживає за вищевказаною адресою. Позивач [PERSON] , є єдиним спадкоємцем померлого [PERSON] . Відповідно до оформлених документів вбачається, що на земельній ділянці площею 0,0395 га з кадастровим номером 4610137500:03:005:0061 зведений житловий будинок, співвласникам якого після смерті спадкодавця [PERSON] є його спадкоємець [PERSON] та інший співвласник [PERSON] . Згідно витягу з Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №303919302 від 30.06.2022р. року, за нею, позивачем [PERSON] , зареєстровано майно, а саме - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , як приватна спільна часткова власність, частка становить 23/50. У відповідності до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і має право звернутися до суду за захистом свого права та інтересу. Положеннями ст.1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.ч.1,2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Приписами ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). За змістом ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або виділення з неї окремої частини. У відповідності до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Такий вид спільної власності відрізняється від іншого виду - спільної часткової класності, яка відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України є власністю двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до ч. 2 ст. 369 ЦК України розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, а відповідно до ст. 361 ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Таким чином, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена, що можливе тільки при спільній частковій власності. Аналогічно, щоб оформити перехід права власності до спадкоємця, частка спадкодавця має бути визначеною. Згідно зі ст. 370 ЦК України вважається, що частки кожного із співвласників в праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Таким чином, визначення часток кожного з співвласників в праві спільної власності на майно можливе за відповідним договором. Крім того, згідно з п. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, будівлю або споруду. Виходячи з норм Земельного кодексу України право власності померлих на земельну ділянку має визначатися пропорційно їх часток в праві власності на будинок. Враховуючи вищевикладене, нотаріус не може та не має повноважень самостійно визначити частку мого померлого батька - [PERSON] в праві власності на зазначену вищу земельну ділянку, а отже, визначити склад спадкового майна і видати відповідне свідоцтво про право на спадщину після його смерті на частку земельної ділянки, має визначатися пропорційно його частці в праві власності на будинок. Відповідно до статті 357 ЦК України якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного співвласника у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Outcome: approved