Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що знаходяться по [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 25 березня 1994 року Стрийською районною і м.Стрий державною адміністрацією Львівської області на підставі розпорядження Представника Президента України від 25.03.1994 року за №168 видано Свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок належить на праві особистої власності за колгоспним двором, головою якого є [PERSON] . Згідно запису в погосподарській книзі №3, що зберігається в Нежухівському старостинському окрузі Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області за 1991-1995 роки станом на 15.04.1991 року, житловий будинок по [ADDRESS] рахується за [PERSON] , 1956 р.н. голова колгоспного двору. В господарстві зареєстровані наступні члени сім`ї: [PERSON] , [INFO] дружина, [PERSON] , [INFO] дочка, [PERSON] , [INFO] дочка, [PERSON] , [INFO] мати, яка померла [INFO] . 29 червня 2022 року позивач звернувся до державного реєстратора Грабовецько-Дулібівської сільської ради Стрийського району Львівської області із заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Державний реєстратор розглянувши заяву, відмовив у державній реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, в тому числі на земельну ділянку. 09 червня 2022 року на замовлення позивача ФОП [PERSON] було виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного паспорта житловий будинок має наступні характеристики: житловий будинок «А-1» складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 65,8 кв.м., загальна площа якого становить 100,9 кв.м. До зазначеного житлового будинку належать позначені на плані: сарай «Б1», сарай «В1», убиральня «Г1», навіс «Д1», навіс «Е1», огорожа «№1», ворота «№3», хвіртка «№4», колодязь питний «№5», колонка питна «№6», вимощення «І». Відсутність належного правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок унеможливлює приватизацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, подальше розпорядження будинком, а також не дає змоги зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї тощо. Третіх осіб, які б претендували на спірний житловий будинок, немає. Отже змушений оформити за собою право власності на дане нерухоме майно шляхом визнання на нього права власності в судовому порядку. На сьогоднішній день позивач вправі лише володіти та користуватися спірним житловим будинком, проте розпоряджатися ним не має можливості, оскільки відсутній правовстановлювальний документ на це майно. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, однак представником позивача було подано заяву, згідно якої просив розгляд справи проводити за їхньої відсутності, позовні вимоги задоволити. Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, однак подали до суду заяви, згідно яких просили розгляд справи проводити за їхньої відсутності, проти задоволення позову не заперечили. Представник третьої особи Стрийської міської ради в судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідно до вимог ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 3ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до\~ст. 263 ЦПК України\~судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Відповідно до\~ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається,що 25 березня 1994 року Стрийською районною і м. Стрий державною адміністрацією Львівської області на підставі розпорядження Представника Президента України від 25.03.1994 року за №168 видано Свідоцтво про право особистої власності на жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок належить на праві особистої власності за колгоспним двором, головою якого є [PERSON] . Згаданий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, відносився до суспільної групи господарства - «колгоспний двір». Згідно запису в погосподарській книзі №3, що зберігається в Нежухівському старостинському окрузі Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області за 1991-1995 роки станом на 15.04.1991 року, житловий будинок по [ADDRESS] рахується за [PERSON] , 1956 р.н. голова колгоспного двору. В господарстві зареєстровані наступні члени сім`ї: [PERSON] , [INFO] дружина, [PERSON] , [INFO] дочка, [PERSON] , [INFO] дочка, [PERSON] , [INFO] мати, яка померла [INFO] . Враховуючи, що члени колгоспного двору, які є відповідачами по даній справі, [PERSON] ,\~ [PERSON] , [PERSON] на належні їм частки в майні колишнього колгоспного двору не претендують, то він набув право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до п.6\~Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», положення статей 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: а)\~право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба); б)\~розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося. Згідно п.7 вищевказаної Постанови Пленуму ВСУ вбачається, що відповідно до ст.55 Закону "Про власність" громадянин не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. Отже, оскільки до 15.04.1991р. позивач не втратив право на частку в майні колгоспного двору, а відтак набув право власності на спірне майно - житловий будинок в [ADDRESS] , постійно користується ним, сплачує всі необхідні платежі та послуги. Згідно довідки № 208, виданої 31.05.2022 року старостою сіл Нежухів, Завадів, Голобутів, Ланівка, Райлів Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області, за житловим будинком [PERSON] в [ADDRESS] закріплена земельна ділянка площею 0,25 га. Згідно виготовленого ФОП [PERSON] 09 червня 2022 року технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що житловий будинок «А-1» складається з 3-х житлових кімнат, житловою площею 65,8 кв.м., загальна площа якого становить 100,9 кв.м. До зазначеного житлового будинку належать позначені на плані: сарай «Б1», сарай «В1», убиральня «Г1», навіс «Д1», навіс «Е1», огорожа «№1», ворота «№3», хвіртка «№4», колодязь питний «№5», колонка питна «№6», вимощення «І». Вартість спірного нерухомого майна згідно довідки про вартість майна від09.06.2022, виданої ФОП [PERSON] становить 452324,00(чотириста п`ятдесят дві тисячі триста двадцять чотири гривні 00 коп.) грн. Відповідно до\~ст. 120 ЦК УРСР\~майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Згідно ч. 1\~ст.121 ЦК УРСР\~володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснюється за згодою всіх членів двору. Згідно із ч. 2\~ст.123 ЦК УРСР\~розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Ч. 2 ст. 12\~Закону України «Про власність»\~громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Ч. 1 ст. 13\~Закону України «Про власність»\~об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення. Ч. 1 ст. 17\~Закону України «Про власність»\~майно, придбане внаслідок спільної праці членів сім`ї, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними. Згідно із ч.ч. 1 і 2\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Зважаючи на вищенаведені обставини, позивач не має змоги оформити право власності на це нерухоме майно, тому змушений з даним питанням звертатися до суду за захистом своїх прав шляхом їх визнання на об`єкт нерухомого майна, що є предметом даного позову, відсутність належного правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок унеможливлює приватизацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, подальше розпорядження будинком, а також те що третіх осіб, які б претендували на спірний житловий будинок не має, а тому позов слід задоволити.

Outcome: approved