Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-13 00:00:00

Керівник Чернівецької окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради до відповідача [PERSON] про стягнення коштів. В позові посилається на те, що\~ згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме незавершеного будівництва, об`єкта житлової нерухомості 9 %, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136900:47:001:0111. Відповідно до п.30 рішення 83 сесії Чернівецької міської ради VII скликання №2399 «Про розгляд звернень громадян щодо поновлення договорів оренди землі,\~ надання дозволів та затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду, затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості),\~ визнання такими що втратили чинність, та внесення змін до окремих пунктів рішень з цих питань» від 30.09.2020\~ року [PERSON] \~ надано в оренду земельну ділянку, площею 0,2271 га. за адресою [ADDRESS] ,\~ кадастровий номер 7310136900:47:001:0111 терміном на 5 років для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)\~ код. 02.01. Пунктом вказано рішення 09.12.2020 року між Чернівецькою міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі №11499. Згідно із п.1.1 договору на підставі рішення Чернівецької міської ради\~ VII скликання від 30.09.2020 року №2399 орендодавець\~ надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2271 га., кадастровий номер земельної ділянки 7310136900:47:001:0111. Договір укладено строком на 5 років і діє\~ до 09.12.2025 року\~ включно. Відповідно\~ до акту прийому передачі земельної ділянки в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) від 09.12.2020 вищевказана земельна ділянка прийнята в оренду [PERSON] . Річна орендна плата визначена відповідно до чинного законодавства,\~ розрахована згідно з додатком №1 до цього договору та за перший повний рік оренди становить 35 922,9 гривень. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Пунктом 11.1 договору встановлено, що орендар сплачує кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, розрахований згідно із додатком №2 до цього договору в сумі 70 572,58 гривень\~ до 20.12.2021 року. Згідно із розрахунком суми коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати сума за фактичне користування земельною ділянкою Чернівецької міською радою нарахована відповідачці за період з 22.12.2018 року по 08.12.2020 року. Всупереч умовам договору відповідачкою кошти за фактичне користування земельною ділянкою не сплачені. Департаментом урбаністики та архітектури\~ Чернівецької міської ради відповідачці направлялись листи від 15.12.2021 №24/01-08/3-07/1913, від 12.01.2022 №24/01-08/3-07/69 щодо необхідності сплати коштів, однак відповідачкою вказані кошт добровільно не сплачено. У разі\~ несвоєчасної сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати в термін,\~ визначений цим договором, нараховується пеня в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожен день\~ прострочення, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачкою зобов`язання, їй нараховано пеню в сумі 7491,98 гривень. Таким чином, сума боргу, яка підлягає стягненню становить 78064.56 гривень з них сума основного боргу 70572,58 гривень, пеня 7491,98 гривень. Просить суд\~ стягнути з [PERSON] ( ідентифікаційний код [NUMBER] ), кошти в сумі 78064,56 гривень на р/р у форматі IBAN UA958999980314151931000024002 Казначейство України (ЕАП), код платежу 50110000.\~ Судовий збір стягнути з [PERSON] на користь Чернівецької обласної прокуратури, код 02910120 код ЄДРПОУ 02910120, місцезнаходження вул.Кордуби, 21-А, м.Чернівці, 58001, р/р у форматі IBAN UA378201720343110001000004946, банк ДКСУ м.Київ, МФО 820172. Представник позивача у підготовче судове засідання не з`явився,\~ спрямував до суду\~ заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Представник Чернівецької міської ради\~ Юзьків М.В. спрямувала до суду заяву про розгляд\~ справи без її участі та просила позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача\~ [PERSON] \~ - адвокат Мандзюк В.Б спрямував до суду\~ заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без їх участі та повідомив, що\~ відповідач під час перебування позовної заяви у судовому провадженні\~ частково погасила суму заборгованості\~ в розмірі 38 252,00 гривень. Зазначив, що не заперечує проти\~ стягнення з неї залишку суму заборгованості. Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем\~ за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає\~ задоволенню. Витягом із рішення\~ Чернівецької міської ради\~ 83 сесії VII скликання від 30.09.2020 року №2399\~ [PERSON] , надано\~ земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 0,2271 га. в оренду терміном на 5 років для будівництва\~ і обслуговування житлового будинку,\~ господарських будівель і споруд і діє до 09.12.2025 року\~ (а.с.10). На виконання даного рішення\~ 09.12.2020 року [PERSON] уклала договір з Чернівецькою міською радою № 11499 про\~ оренду земельної ділянки загальною площею 0,2271 га.,\~ кадастровий номер 7310136900:47:001:0111, що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с.47). Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме незавершеного будівництва, об`єкта житлової нерухомості 9 %, яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7310136900:47:001:0111 (а.с.14). \~\~ Із розрахунку розміру річної орендної плати за земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] становить\~ 35 922,90 гривень (а.с.48). Із розрахунку суми коштів\~ за фактичне\~ користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати за період з 22.12.2018 року до 08.12.2020 року становить 70 572,58 (а.с.49). Актом прийому передачі земельної\~ ділянки від 09.12.2020 року підтверджується, що на підставі рішення Чернівецької міської ради VII скликання від 30.09.2020 року №2399\~ орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку\~ за адресою [ADDRESS] , площею 0,2271 га. ( кадастровий\~ номер 7310136900:47:001:0111) (а.с.50). Претензією та листами Департаменту урбаністики та архітектури та поштовими повідомленнями\~ підтверджується те, що відповідач\~ [PERSON] повідомлялася про наявність заборгованості\~ та обов`язок погашення заборгованості (а.с.52-55). Витягом з технічної документації відділу у м.Чернівці Головного управління держгеокадастру у Чернівецькій області встановлено, що\~ нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована\~ по [ADDRESS] становить\~ 1 197 430 гривень (а.с.56). Із розрахунку заборгованості\~ встановлено, що\~ станом на 21.06.2022 року загальна сума вимог дорівнює 78 064,56 гривень складається з\~ заборгованість за зобов`язаннями 70 572, 58 гривень\~ та пеня вартістю 7 491,98\~ гривень 9 (а.с.73). Згідно ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Зобов`язанням згідно ст.509 ЦК України є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчиняти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), як це передбачено ст.530 ЦК України. Відповідно до\~ 1 ст. 571 ЦК України\~ якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Відповідно до ст.635 ЦК України\~ попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.\~\~ Сторона, яка не обгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Судом встановлено, що\~ станом на 21.06.2022\~ року у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язання\~ у відповідачки\~ [PERSON] утворилася заборгованість за користування земельної ділянки\~ по [ADDRESS] згідно Договору №11499 укладеного 09.12.2020 року між нею та Чернівецькою міською радою, що підтверджується розрахунком заборгованості та визначення розмірі пені за прострочення погашення заборгованості, а також судом враховується те, що відповідач позовні вимоги визнала, тому позовні вимоги слід задовольнити. Згідно з ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. Отже, судовий збір в розмірі 2 481,00\~ грн. слід стягнути з відповідача\~ на користь позивача.

Outcome: approved