Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-11 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Лавренчук А.С. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, в порядку спадкування після смерті [PERSON] , витребування з чужого незаконного володіння 1/2 частини земельної ділянки, розташованої на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, визнання частково недійсним та скасування договору емфітевзису земельної ділянки, розташованої на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудик Л.В. від 17.02.2020, укладеного між [PERSON] та [PERSON] (т. 1 а.с. 3-15) В подальшому представником позивачки подано заяву про зміну підстав позову (т. 1 а.с. 179-184), в якій викладено наступну позицію позивача. [INFO] помер батько позивачки [PERSON] . Заповіту батько не залишив. Спадкоємцями за законом є його дочка [PERSON] та син [PERSON] . За життя, 11.08.2000 [PERSON] за договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Дробахою О.Д., у [PERSON] придбав земельну ділянку, загальною площею 1,38 га. Дана земельна ділянка належала [PERSON] на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН №1737 від 14.07.2009. [PERSON] своє право власності на земельну ділянку, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу, належним чином не посвідчив, державного акту не отримував, однак за життя, 27.12.2017 замовив розроблення технічної документації із землеустрою, внаслідок чого 28.12.2018 вказану земельну ділянку було зареєстровано у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 0520681000:01:003:0043. З причин відсутності зареєстрованого за життя у встановленому порядку правовстановлюючого документа, на звернення позивачки щодо отримання свідоцтва про право на спадщину, приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Рибаченко Г.Д. постановою від 06.07.2020 за №48/02-31 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,38 га, яка знаходиться на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області. Під час підготовки позову позивачу стало відомо, що спірна земельна ділянка перебуває у власності [PERSON] та перехід права власності відбувся без вчинення будь якої правової підстави. А відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вказано, що спірна земельна ділянка зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №1737, виданого 14.07.2000 Вінницько-Хутірською сільською радою, при цьому вказано, що документ втрачено. На запит адвоката щодо надання архівної копії державного акта було отримано відповідь з архівною копією державного акта серії ВН №1737, де вказано, що власником є [PERSON] , а не [PERSON] . Під час розгляду справи в суді стало відомо, що [PERSON] та [PERSON] вчинено дії щодо припинення договору про право користування спірною земельною ділянкою, а саме укладено угоду про розірвання договору від 16.09.2020 та 23.09.2020 здійснено реєстрацію припинення іншого речового права на спірну земельну ділянку. Окрім того, було здійснено зміни в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до яких власником спірної земельної ділянки став [PERSON] . При зверненні представника позивачки до приватного нотаріуса Рибаченко Г.Д. за отриманням свідоцтва про право на спадщину, нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з підстав відсутності дублікату договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] , які не відмовлялися від прийняття спадщини після смерті батька. А тому з огляду на викладене та посилаючись на норми ст.ст. 1216, 1225, 1217, 1218, 1223, 1261, 1268, 1296, 328-330, 331, 392 ЦК України, просить визнати за позивачкою право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 1,38га, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, належної [PERSON] , який помер [INFO] , в порядку спадкування за законом, що розташована на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області. Ухвалою суду від 09.10.2020 позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницько-Хутірську сільску раду Вінницького району Вінницької області (т. 1 а.с. 90). Ухвалами суду від 19.10.2020 задоволено клопотання представника позивачки [PERSON] адвоката Лавренчука А.С. про витребування доказів та про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку (т. 1 а.с. 92, 93-94). Ухвалою суду від 20.04.2021 задоволено клопотання представника позивача [PERSON] адвоката Лавренчука А.С. про зміну підстав позову та про залишення частини позовних вимог без розгляду; закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду (т. 1 а.с. 230-231). Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Лавренчук А.С. в судове засідання не з`явилися, попередньо представником подано до суду заяву, в якій він позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити, а справу розглянути у його відсутність та відсутність позивачки. Не заперечував щодо ухвалення заочного рішення суду. Також просив понесені позивачкою судові витрати залишити за позивачкою [PERSON] .. Відповідач [PERSON] та представник третьої особи Вінницько-Хутірської сільської ради в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлився про час, дату та місце його проведення, відзив на позов до суду станом на час розгляду справи не надійшов. Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. 223 ЦПК України не вбачається. З огляду на вищевикладене та за умов існування усіх підстав, суд прийшов до висновку про ухвалення заочного рішення, про що було постановлено мотивовану ухвалу. Відповідно до частини другої\~статті 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, оскільки розгляд справи відповідно до положень цього\~Кодексу\~проводиться судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши наявні у матеріалах справи заяви по суті, докази, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про народження [PERSON] , [INFO] , її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] (т. 1 а.с. 18). З копії свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що [PERSON] та [PERSON] 29.06.1991 зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] (т. 1 а.с. 19). Відповідно до копії повторного свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] (т. 1 а.с. 20). Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю Серії ВН №1737 [PERSON] належала земельна ділянка площею 1,38 га на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т. 1 а.с. 22). З копії нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2000 (т. 1 а.с. 23) вбачається, що [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку площею 1,38 га на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала продавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ВН №1737. Відповідно до копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, виготовленої ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс» у 2018 році (т. 1 а.с. 31-46) на замовлення нового власника земельної ділянки [PERSON] , якому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.08.2000, належала земельна ділянка площею 1,38 га на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було розроблено технічну документації із землеустрою даної земельної ділянки, виділено її на місцевості (в натурі), присвоєно кадастровий номер 0520681000:01:003:0043 та визначено її площу 1,3780 га. Відомості про дану земельну ділянку з кадастровим номером 0520681000:01:003:0043 внесено до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що підтверджується Витягом Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0518618952020 від 11.02.2020 (т. 1 а.с. 27, 28). Згідно висновку ТОВ «Подільський експертний центр» за вих №26 від 04.09.2020 (т. 1 а.с. 47) вартість 1/2 частки земельної ділянки, загальною площею 1,3780 га, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, станом на 04.09.2020 складає 80000,00 грн. З копії спадкової справи до майна померлого [INFO] [PERSON] (т. 1 а.с. 134-171) вбачається, що 06.08.2019 [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Рибаченко Г.Д. із заявою про прийняття спадщини після смерті [INFO] свого батька [PERSON] [INFO] . Із аналогічною заявою про прийняття спадщини до нотаріуса звернулася [PERSON] . Окрім того, 21.08.2019 до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] звернувся [PERSON] . Відповідно до заповіту від 22.11.2018 [PERSON] заповів [PERSON] належну спадкодавцю земельну ділянку площею 1,3248 га, кадастровий номер 0520681000:01:005:0031, цільовим призначенням: для ведення фермерського господарства, розташовану за адресою: Вінницька область, Вінницький район, Вінницько-Хутірвська сільска рада. 09.09.2020 спадкоємець [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку грошових вкладів в установах банків, які належали спадкодавцю. Постановою приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Рибаченко Г.Д. №48/02-31 від 06.07.2020 представнику позивачки [PERSON] [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] [PERSON] на земельну ділянку площею 1,38 га розміщену за землях, що знаходяться у віданні Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки спадкодавцю за життя належало право оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Земельного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», адже право власності не було оформлено відповідно до законодавства на даний об`єкт за спадкодавцем. Право спадкодавця нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, тому воно належить до прав, які не входять до складу спадщини відповідно до ст. 1218 ЦК України (т. 1 а.с. 25-26). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №237008819 від 15.12.2020 (т. 1 а.с. 187-188) земельна ділянка загальною площею 1,3780 га, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, зареєстрована за [PERSON] . Окрім того, зазначається, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку втрачено. Постановою приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Рибаченко Г.Д. №97/02-31 від 09.12.2020 представнику позивачки [PERSON] [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] [PERSON] на земельну ділянку площею 1,378 га, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки відсутній документ, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку дублікат договору купівлі-продажу, а також наявний арешт майна (т. 1 а.с. 185-186). Таким чином, судом встановлено, що позивачка є спадкоємцем за законом після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] . Позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] прийняли спадщину шляхом подачі відповідних заяв про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Рибаченко Г.Д. у строк визначений ст. 1270 ЦК України. До складу спадкового майна входить земельна ділянка, загальною площею 1,3780 га, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області. Однак через те, що постановами приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Рибаченко Г.Д. позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] [PERSON] , позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на частину спірної земельної ділянки. Тобто, вирішити дане питання, окрім як в судовому порядку, позивачка позбавлена можливості, її право на спадщину порушене та підлягає захисту. Оцінюючи вищеперераховані\~докази за\~своїм внутрішнім\~переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному,\~об`єктивному та\~безпосередньому дослідженні\~наявних у\~справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає прийняті судом до уваги докази належними,\~допустимими,\~достовірними та\~достатніми,\~оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Із встановлених обставин випливає, що між сторонами виникли правовідносини спадкування за законом, що регулюються Цивільним Кодексом України та Земельними кодексом України, які застосував суд при вирішенні справи та на які послалася позивачка. Відповідно до ст. 25 ЦК України - цивільна правоздатність фізичної особи виникає в момент її народження і припиняється в момент її смерті. Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до частини першої статті 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє відоме місце проживання спадкодавця. Відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Статтею 1222 ЦК України передбачено, що спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на момент смерті спадкодавця, а також діти померлого, зачаті при його житті і народжені після його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. «а» ч. 1 ст. 130 ЗК України громадяни України можуть \~набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Згідно ч. 3 ст. 131 ЗК України земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них. З огляду на вищевикладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, так як вони є обґрунтованими, доведеними позивачем, відповідають матеріальному закону, а викладені обставини знайшли своє підтвердження. Судом не встановлено порушення права інших осіб при визнанні за позивачкою права власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 1,3780 га, кадастровий номер 0520681000:01:003:0043, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] .. Судові витрати залишити за позивачкою [PERSON] відповідно до висловленої представником позивачки [PERSON] - адвокатом Лавренчуком А.С. позиції у заяві про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивачки. Відповідно до ст.ст. 25, 1216, 1217, 1218, 1221, 1222, 1223, 1225, 1268, 1269 1270 ЦК України, ст. 130, 131 ЗК України, ст.ст. 1, 10, 76-80, 89, 258, 259, 263-265, 273, 274-279, 293- 294, 315, 319, 354 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved