Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-04 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] набув право власності на вказаний будинок на підставі договору дарування від 03.07.1997 року за номером у реєстрі 253, який було посвідчено приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р.І. В будинку на день звернення з позовом, офіційно зареєстрована відповідач. Вказаний факт, підтверджується відміткою в паспорті відповідача. Відповідно до Акту від 13.12.2021 року «Про не проживання осіб за місцем реєстрації», який було складено депутатом Курахівської міської ради Авдєєвим О.Л., у присутності свідків [PERSON] (зареєстрована за адресою [ADDRESS] ) та [PERSON] (зареєстрована за адресою [ADDRESS] ) вказане наступне «... [PERSON] [INFO] , не мешкає з 2018 року). Наразі, за вказаною адресою утворилася заборгованість по сплаті комунальних послуг і позивачу потрібно не тільки сплачувати заборгованість, а й сплачувати комунальні платежі з урахуванням зареєстрованої громадянки в будинку. З 2018 року Відповідачі не проживає у вказаному житловому будинку, комунальні платежі не сплачує в утриманні житла\~участі не\~бере,\~особистих речей\~в будинку\~не має.Перешкод в\~користуванні жилим\~приміщенням відповідачу\~не чинили.Теперішнє місце знаходження відповідача невідомо,тому позивач\~змушенийзвернутись за судовим захистом. Позивач та відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у встановлений законодавством строк та порядок. Тому, у відповідності до ч. 2 ст.\~197\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, належно з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до\~ [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, [PERSON] є власником жилого приміщення, будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 03.07.1997\~року за\~номером у\~реєстрі 253,\~який було\~посвідчено приватним\~нотаріусом Мар`їнського\~районного нотаріального\~округу Ністратовою\~Р.І. [PERSON] за\~місцем реєстрації\~не проживає\~понад один\~ріксаме з 2018 року. Даний факт підтверджується актом про фактичне місце проживання від 13.12.2021 р. складеного депутатом Курахівської міської ради Авдєєвим О.Л., у присутності свідків [PERSON] (зареєстрована за адресою [ADDRESS] ) та [PERSON] (зареєстрована за адресою [ADDRESS] ). Перевіряючи підставність та обґрунтованість позовних вимог, суд звертає увагу, що питання про втрату членом сім`ї власника житла права користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, урегульовано ч. 2 ст. 405 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що будь-яких угод, зокрема договору найму, між сторонами не укладався та спір нежитлове приміщення відноситься до приватного житлового фонду. Так, згідно ч. 2 ст.\~405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. З наведеного положення закону можна виділити такі умови за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім`ї власника житла та проживати разом з ним. Вирішуючи питання чи має відповідач [PERSON] статус «члена сім`ї» власників спірного житлового приміщення суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 3 СК України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. У судовому засіданні встановлено, що відповідач, в контексті ч. 2 ст.\~64\~ЖК України не є членом сім`ї позивача власника спірного домоволодіння, договір про користування спірним жилим приміщенням між сторонами не укладався, однак позивач надала згоду на проживання відповідача в належній їй квартирі. Виходячи із змісту ст.\~405\~ЦК України та ст.\~156\~ЖК України члени сім`ї власника житла мають право на користування житловим приміщенням на умовах що визначається за угодою з його власником. Стаття 41\~Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. За статтею 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Права власника визначені в ст.\~383\~ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст.\~405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до Постанову Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що на ствердження вибуття наймача або членів його сім`ї на постійне проживання в інше жиле приміщення суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення5 трудового договору на невизначений строк тощо). Судом встановлено, що відповідач за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено актом складеного депутатом від 13.12.2021 року. Враховуючи вказане, судом встановлено факт відсутності [PERSON] в спірному житловому приміщенні на праві мешкання строком понад один рік з огляду на наведені вище докази. Виходячи з положень абз. 2 ст. 7 Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а відтак позов в цій частині не підлягає задоволенню, оскільки суд за не вправі вчиняти дії, які визначені зазначеним законом та відносяться до компетенції органів реєстрації. У судовому засіданні встановлено факт проживання відповідача в іншому жилому приміщенні, без наявності створення будь-яких перешкод для його мешкання в спірному житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , відтак позовна заява [PERSON] \~до [PERSON] про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщення є ґрунтовною та підлягає задоволенню. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved