Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-07 00:00:00

У лютому 2022 року [PERSON] звернулася до суду з цивільним позовом до [PERSON] , треті особи: Полтавська міська рада, Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради в особі Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач до суду не з`явилася, належним чином була повідомлена про дату час і місце судового засідання, зокрема і через оголошення на сайті суду. Представник третьої особи Полтавської міської ради та Департамент з питань реєстрації виконавчого комітету Полтавської міської ради в особі Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення змінених позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Протоколу №7 спільного засідання адміністрації і комітету профспілки Полтавського УБР тресту «Укрбургаз» від 18.06.1991 р. (копія витягу з протоколу додається) 3-х кімнатну квартиру [ADDRESS] надано [PERSON] , як особі, що знаходилася на квартирному обліку. На підставі Ордеру на житлове приміщення №2163 від 16.08.1991 р. (копія додається) [PERSON] , разом з членами сім`ї - [PERSON] (чоловік), [PERSON] (син), [PERSON] (син) були вселені до вказаної квартири. 04 квітня 2003 р. в квартирі за адресою: [ADDRESS] була зареєстрована [PERSON] , як дружина сина позивача - [PERSON] , 1982 р.н. У шлюбі вони перебували з 30.10.2002 р. по 31.01.2012 р. Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 18 січня 2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Відповідно до довідки №4251 від 16.12.2021 р., що видана Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] з 03.01.1992 р., син позивача - [PERSON] з 03.01.1992 р. по 06.06.2000 р. й з 15.11.2002 р., син [PERSON] з 03.01.1992 р., онук [PERSON] з 27.05.2003 р. та [PERSON] з 04.04.2003 р. Але, [PERSON] (надалі - Відповідач) за вказаним місцем реєстрації не проживає з 2010 р. Даний факт встановлено Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 18 січня 2012 р. у справі № 2-2008/11/. Крім того, Відповідач, подаючи в травні 2021 р. до Ленінського районного суду м. Полтави позовну заяву про стягнення аліментів (справа №553/119/21), вказувала адресою свого проживання - [ADDRESS] . На даний час Відповідач одружена та фактично проживає разом зі своїм чоловіком - [PERSON] за іншою адресою. Факт непроживання Відповідача у квартирі за адресою: [ADDRESS] також підтверджується актом, складеним 27 січня 2022 р. [PERSON] на даний час є лише зареєстрованою у квартирі, але не проживає в ній з 2010 р., її особисті речі в квартирі відсутні. Відповідач не бере участі в утриманні квартири, сплаті за житлово-комунальні послуги, не проявляє будь-якого інтересу до спірного житлового приміщення. Позивачу відомо, що Відповідач вийшла заміж та проживає разом з чоловіком. Таким чином, оскільки [PERSON] не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] з 2010 року, не є членом родини позивача, є сторонньою особою, жодним чином не бере участі в утриманні житлового приміщення, її речі відсутні, не сплачує за комунальні послуги. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Ст. 156 Житлового кодексу України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються цим жилим приміщенням нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За аналогією обов`язок належно утримувати квартиру порушується колишнім членом сім`ї, шляхом її постійного не проживання без зняття з реєстраційного обліку, що також створює додаткове фінансове навантаження у вигляді збільшення по сплаті комунальних платежів за повнолітню дієздатну особу. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.4 ст.9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше, як на підставах і в порядку, передбаченому законодавством. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У частині третій статті 71 вказаного кодексу наведено випадки, в яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців. Зі змісту ст.72 Житлового кодексу України вбачається, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ЦПК України щодо оцінки доказів. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, слід ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Так,відповідач не проживає за місцем реєстрації ( [ADDRESS] ) з 2010 р. в зв`язку з розірванням шлюбу з [PERSON] , з цього часу фактично проживає за іншою адресою, про що самостійно вказує в різних документах (позовна заява про стягнення аліментів на утримання повнолітньої дитини від 19.05.2021 р., заяви на відкриття виконавчого провадження, відзив на апеляційну скаргу), з 2017 р. зареєструвала шлюб та фактично проживає з чоловіком за іншою адресою.

Outcome: approved