Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-11 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до умов договору оренди нерухомості № 22.2-748 від «12» липня 2019 року , укладеного між АТ «Укрпошта», в особі Рівненської дирекції та фізичною особою [PERSON] «Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нерухомість (далі-Майно), розташовану у будинку [ADDRESS] , загальною площею 97,6,2 м2 (приміщення №11, 12, 13, 14, 15, 16 згідно з планом за поверхами). Мета використання-розміщення торговельного об`єкту».04.08.2021 Позивач уклав з Відповідачем Угоду про розірвання договору оренди приміщення № 22.2-748 від «12» липня 2019 року та підписав з останнім Акт прийому-передачі нерухомого майна згідно якого орендоване майно повертається від Орендаря до Орендодавця.Позивачем, неодноразово, були направлені Відповідачу претензії за Договір №22.2-748 від 12.07.2019 від 15.04.2020 №416, від 25.08.2020 № 11-13/612, від 11.11.2021 № 13-06/187, які Відповідач так і не задовольнив.Так, станом на 31.03.2022 заборгованість Відповідача перед Позивачем становить: 117259,37 грн. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі. 05 травня 2022 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите загальне позовне провадження у справі. Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів у справі, учасниками справи не заявлялися. У судове засідання представник \~позивача не з"явилася подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, \~позов підтримала, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча \~про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 27 серпня 2022 року, причини неявки суд не повідомив. Суд \~\~ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача у порядку заочного провадження. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду. Відповідно до умов договору оренди нерухомості № 22.2-748 від «12» липня 2019 року , укладеного між АТ «Укрпошта», в особі Рівненської дирекції та фізичною особою [PERSON] «Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування нерухомість (далі-Майно), розташовану у будинку [ADDRESS] , загальною площею 97,6,2 м2 (приміщення №11, 12, 13, 14, 15, 16 згідно з планом за поверхами). Мета використання-розміщення торговельного об`єкту». Як вбачається Підпунктом 3.1.2 пункту 3.1 Договору №22.2-748 від 12.07.2019 передбачено, що: «п.3.1.2. Починаючи з «16» вересня 2019 року плата за користування майном становить 4691,67 (чотири тисячі шістсот дев`яносто одна грн. 67коп.) грн за орендовану площу 97,6 м2 без ПДВ за місяць. Орендар відшкодовує вартість послуг з утримання орендованого майна згідно діючих тарифів (на дату формування рахунку) на підставі виставлених Орендодавцем рахунків. Орендна плата, зазначена в цьому пункті включає в себе плату за користування земельною ділянкою (плату за землю, земельний податок, тощо), яку має сплачувати Орендодавець, в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування Орендаря Майном. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%». Пунктом 3.5 Договору№ 22.2-748 від 12.07.2019 було передбачено, що «п.3.5. Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором...». Підпунктом 6.1.3 пункту 6.1 Договору №22.2-748 від 12.07.2019 передбачено, що: «п.6.1. Орендар зобов`язаний: «п.6.1.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату та інші платежі, передбачені, цим Договором». Пунктом 8.1. Договору№22.2-748 від 12.07.2019, передбачено, що: «п.8.1. Вразі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за Договором, Сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України». Пунктом 8.2. Договору №22.2-748 від 12.07.2019 передбачено, що: «п.8.2 У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пені від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення». Пунктом 11.1 Договору №22.2-748 від 12.07.2019 передбачено, що: «п. 11.1 Цей Договір набирає чинності після підписання його Сторонами і діє до «15» червня 2022 року включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань». Підпунктом 11.4.1 пункту 11.4 Договору №22.2-748 від 12.07.2019 передбачено, що: «п.11.4 Договір може бути достроково припинений в таких випадках: п. 11.4.1. За взаємною згодою Сторін з обов`язковим складанням письмового документу». Відповідно до п. 1.5 Положення про Рівненську дирекцію АТ «Укрпошта», затвердженого наказом АТ «Укрпошта» від 05.12.2019 № 1187 «Філія не є юридичною особою і здійснює свою діяльність від імені Товариства в межах повноважень, наданих їй Товариством і закріплених цим Положенням». 04.08.2021 Позивач уклав з Відповідачем Угоду про розірвання договору оренди приміщення № 22.2-748 від «12» липня 2019 року та підписав з останнім Акт прийому-передачі нерухомого майна згідно якого орендоване майно повертається від Орендаря до Орендодавця. Позивачем, неодноразово, були направлені Відповідачу претензії за Договір №22.2-748 від 12.07.2019 від 15.04.2020 №416, від 25.08.2020 № 11-13/612, від 11.11.2021 № 13-06/187, які Відповідач так і не задовольнив. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч.1 ст. 625 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст. 762 ЦК України). Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стороною позивача доведено факт виникнення зобов`язальних відносин між АТ «Укрпошта» та [PERSON] . Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Інших фактичних даних, які мають значення для справи, немає. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved