Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-20 00:00:00

14 грудня 2021 року позивач [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє представник - адвокат Корж В.В., звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Першої Шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області, в якому просить зняти заборону з належного їй нерухомого майна житлового будинку [ADDRESS] (далі Будинок-1), зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В обґрунтування позову зазначено, що позивач [PERSON] з 07 квітня 2014 року є власником Будинку-1. [PERSON] до перейменування мала назву "Щорса". При зверненні позивача в листопаді 2021 року до Шосткинської міської державної нотаріальної контори з питання відчуження належного їй Будинку-1 на праві власності, нотаріусом було повідомлено що, [PERSON] не має право відчужувати цей будинок оскільки згідно із відомостями з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна існує тип обтяження: заборона; реєстраційний номер обтяження: 7063127; зареєстровано: 21.04.2008 за №7063127; реєстратором: Шосткинська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення б/н, 21.09.1984, Нотконтора Шостка; об`єкт обтяження: будинок, адреса [ADDRESS] ; власник: [PERSON] , [PERSON] , причина відсутності коду, архівний запис; додаткові дані: Архівний номер:1900061SUMY4, архівна дата: 13.01.2000, дата виникнення: 13.01.2000, № реєстра: 57767-1012, внутр. №4701F42E22F144316А2Е, коментарій: р-8-84. На підтвердження даного обтяження державним нотаріусом був наданий [PERSON] витяг із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. [PERSON] набула право власності на Будинок-1 за рішенням суду від 10.12.2013 в порядку спадкування за законом після смерті своєї матері [PERSON] . Іншого\~ власника, який зазначений в реєстрі як [PERSON] вона не знає, боргів не має. [PERSON] позбавлена можливості переоформити, користуватись та розпоряджатись своїм Будинком-1 на праві власності, через заборону на відчуження нерухомого майна. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник - адвокат Корж В.В. не з`явилися, про час, дату та місце його проведення повідомлені, кожний окремо надали до суду заяви, в яких просять розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. (а.с. 24, 25) Представник відповідача Першої Шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце його проведення повідомлений, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду. (а.с. 21) Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №20182787 сформованого 08.04.2014, право власності на Будинок-1 зареєстровано 07 квітня 2014 року за №5275565 на підставі рішення Шосткинського міськрайонного суду Сумської області від 10.12.2013 у справі №589/7142/13, за [PERSON] . (а.с.4) Із рішення Шосткинського міськрайонного суду Сумської області ухваленого 10 грудня 2013 року, вбачається, що встановлено факт належності на праві власності [PERSON] , яка померла [INFO] , житлового будинку [ADDRESS] , визначеного в технічному паспорті літерою «А-1», який складається з коридору визначеного в технічному паспорті цифрою «1-1» площею 5.1 кв. м., кухні - «1- 2» - 8.4 кв. м., ванної кімнати - «1-3» - 2.5 кв. м., жилої кімнати - «1-4» - 23.5 кв. м., жилої кімнати - «1-5» -18.5 кв. м. до складу якого входить вбиральня, яка визначена в технічному паспорті літерою «У» та огорожа, із самовільно збудованими прибудовою до житлового будинку, яка визначена в технічному паспорті літерою «А1-1», сараєм - «Е», сараєм - «Ж», банею - «З», погрібом - «Пг», літньою кухнею - «Г», сінями до літньої кухні - «г» та самовільну перебудованою кухнею в кімнату «1-4». А також, визнано за - [PERSON] право власності на вказане вище майно, в порядку успадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . (а.с.5, 6) З відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вбачається: тип обтяження - заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження - 7063127; зареєстровано - 21.04.2008 за №7063127 реєстратором - Шосткинська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження - повідомлення б/н, 21.09.1984, Нотконтора Шостка; об`єкт обтяження - будинок, адреса [ADDRESS] ; власник: [PERSON] , [PERSON] , причина відсутності коду, архівний запис; додаткові дані: Архівний номер:1900061SUMY4, архівна дата: 13.01.2000, дата виникнення: 13.01.2000, № реєстра: 57767-1012, внутр. №4701F42E22F144316А2Е, коментарій: р-8-84. (а.с.7) З перекладу із сербської мови на українську витягу з актового запису про шлюб, №202-00-3/2021-26/29800, вбачається, що 29 жовтня 2021 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] у відділі РАЦС Пирот Республіки Сербія, та її прізвище після реєстрації шлюбу - [PERSON] . (а.с.8) Із договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №608, вбачається, що [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , на земельній ділянці 1494 кв.м. 21 лютого 1991 року цей договір посвідчено державним нотаріусом Шосткинської державної нотаріальної контори Буйвал Г.В. (а.с. 11, 12) Із Переліку об`єктів топоніміки в містах області що перейменовуються, затвердженої розпорядженням голови Сумської обласної державної адміністрації 19.05.2016 №252-ОД, вбачається, що по місту Шостка - 55. назва об`єктів топоніміки, що підлягає перейменуванню - вулиця Щорса; нова назва об`єктів топоніміки - вулиця Остапа Вишні. (а.с. 13) Стаття 41 Конституції України наголошує - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності - є непорушним. Статтею 55 Конституції України гарантовано право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами. Крім того, відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 17 Загальної декларації прав людини, прийнятої та проголошеної резолюцією 217А (ІІІ) Генеральної Асамблеї ООН від 10 грудня 1948 року, визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно із ст. 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В силу ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Крім того, відповідно до ст.1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Відповідно до ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Крім того, успадковуючи певну спадщину спадкоємець набуває право власності в порядку спадкування. Відповідно до ст. 8, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 за №1952-IV (далі - Закон №1952-IV), п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Згідно із ч. 5 ст. 3 Закону №1952-IV, державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року №3425-ХІІ (далі - Закон №3425-ХІІ), нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Відповідно до ст. 74 Закону №3425-ХІІ, одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно із п.п. 5.1. п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за №296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження зокрема, при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Судом встановлено, що в межах даного позову, позивачем доведено, що інших власників Будинку-1 окрім позивача не існує. Позивач має намір вільно розпоряджатися своїм майном - Будинком-1, який набула в порядку спадкування після матері [PERSON] , яка померла [INFO] , проте через наявність заборони позбавлена можливості це зробити, що порушує її права, як власника. Виходячи з вищевикладеного, на час звернення із заявою до суду за наявності арешту (обтяжень) накладених на майно, порушується право власності позивача, внаслідок чого остання позбавлена можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved