Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-08 00:00:00

Представник позивача - адвокат Чух В.С., звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом, в якому просив виділити позивачу в натурі 7/200 часток житлового будинку, загальною площею 35 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , припинивши спільну часткову власність та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] , що складається з кімнати - 18 кв.м, кухні 11,3 кв.м, коридору 2,8 кв.м, ванни 2,0 кв.м, вбиральні 0,9 кв.м, загальною площею 35 кв.м. Позов мотивований тим, що позивач є власником 7/200 часток вказаного житлового будинку, який раніше був гуртожитком, а в 2001 році мешканці викупили в ньому кімнати, в яких проживали та переобладнали в ізольовані приміщення. Всі квартири знаходяться в спільній частковій власності, є ізольованими і розподіленими між співвласниками в частках. Жодний співвласник не претендує на частину майна іншого співвласника. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 травня 2022 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче засідання. 19 серпня 2022 року проведено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач та його представник не з`явились, представник позивача надав заяву про проведення судового розгляду без його участі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, в матеріалах справи мається заява про розгляд справи без їх участі. Третя особа Киїнська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надали заяву про розгляд справи без його участі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. У відповідності до копії свідоцтва про право на спадщину за законом ВСК № 469218 від 28.12.2005 року, [PERSON] отримала у спадок 7/200 часток житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.12). Як слідує з рішення № 38 від 16 лютого 2022 року Киїнської сільської ради Чернігівського району та області квартирі, що складає 35 кв.м загальної площі і розташована у житловому будинку [ADDRESS] та області присвоєна адреса: [ADDRESS] . ( а.с.47) Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВУ № 635412 від 25.01.2006 року, [PERSON] належить на праві приватної власності 7/200 частки будинку [ADDRESS] (а.с.13) Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, 7/200 частка житлового будинку [ADDRESS] , складається з кімнати - 18 кв.м, кухні 11.3 кв.м, коридору 2.8 кв.м, ванни 2.0 кв.м, вбиральні - 0,9 кв.м, загальною площею 35 кв.м, житловою площею - 18 кв.м. Згідно ч.1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України\~визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України\~та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відповідачами не оспорювався висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Як слідує з наданого висновку частина об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Зазначене також підтверджується дослідженою в судовому засіданні копією технічного паспорту на житловий будинок. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житлове приміщення в натурі, то позов підлягає задоволенню. Враховуючи те, що [PERSON] виділяється 7/200 частина житлового будинку, то слід припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок. Враховуючи викладене,

Outcome: approved