Jurisdiction: civil
Date: 2022-09-11 00:00:00

18 квітня 2022 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Комунального підприємства "Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Павлоградської міської ради, мотивуючи позов тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири НРВ 869809 від 16 червня 2021 року, посвідченого державним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу, право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.06.2021 року. Станом на 14.04.2022 року, заборгованість зі сплати за послуги водопостачання та водовідведення, складає 66974,03 грн. Позивач фактично стала користуватися квартирою з 16.06.2021 року. Протягом тривалого часу позивач неодноразово зверталась до відповідача, в якій просила виключити заборгованість, яка утворилась з вини попереднього власника квартири. Згідно наданої позивачу відповідачем роздруківки по особистому рахунку № [NUMBER] , станом на 16.06.2021 року, заборгованість за комунальні послуги водопостачання та водовідведення, складає 66083,25 грн. Позивач не є правонаступником попереднього власника квартири, відповідач не має правових підстав перекласти зобов`язання щодо сплати заборгованості за спожиті комунальні послуги на нового власника. Позивач просить суд зобов`язати Комунальне підприємство "Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Павлоградської міської ради виключити із суми заборгованості, за послуги з водопостачання та водовідведення в квартирі [ADDRESS] , заборгованість попереднього власника квартири, яка виникла за період з квітня 2014 року по 16 червня 2021 року у сумі 66 083,25 грн. Позивач в судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу за відсутності, позовні вимоги не визнала в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] з 16.06.2021 року. Комунальним підприємством "Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" Павлоградської міської ради видано [PERSON] довідку №585 від 10 серпня 2022 року, згідно якої заборгованість за адресою: [ADDRESS] , станом на 10 серпня 2022 року складає 67572,83 грн, станом на 16.06.2021 року складає 65932,87 грн, особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідно до частини першої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов`язання. Відповідно до статті 520 ЦК України боржник у зобов`язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора. Частиною першою статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Згідно з частиною першою статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (пункт 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Власність, відповідно до частини четвертої статті 319 ЦК України, зобов`язує; зокрема, за статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивач набула у власність квартиру 16 червня 2021 року, згідно умов договору купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , від 16 червня 2021 року, який укладено між [PERSON] , [PERSON] (Продавці) та [PERSON] (Покупець), посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №1-918. Згідно п.4 вказаного договору продавці попередили нотаріуса та покупця про відсутність заборгованостей по комунальним платежам за відчужувану квартиру. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Таким чином, на позивача не може бути покладено обов`язок по сплаті заборгованості за надані послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення за адресою: [ADDRESS] , в період часу до 16 червня 2021 року, тобто до укладення договору купівлі-продажу цієї квартири. Позов про зобов`язання відповідача вчинити дії щодо виключення суми із загальної заборгованості узгоджується із частиною другою статті 16 ЦК України, яка передбачає можливість захисту цивільного права або інтересу іншим способом. Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Оскільки положення Конституції України та Конвенції мають вищу юридичну силу (статті 8, 9 Конституції України), а обмеження матеріального права суперечать цим положенням, порушення цивільного права чи цивільного інтересу підлягають судовому захисту і у спосіб, не передбачений законом, зокрема статтею 16 ЦК України, але який є ефективним засобом захисту, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням. Тому у випадку порушення юридичною особою законодавства при нарахуванні плати за постачання централізованого опалення споживач має право оскаржити в судовому порядку такі його дії та вимагати здійснення відповідного перерахунку. Аналогічний правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 12 червня 2013 року в справі № 6-32цс13. На підставі вищевикладеного та у зв`язку з доведенням матеріалами справи порушення прав та інтересів позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, враховуючи суму заборгованості за надані послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення в розмірі 65932,87 грн. Відповідно до ч.1,6 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Outcome: partial