Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-09 00:00:00

Представник заявника у липні 2022 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що [PERSON] у липні 2022 року звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Тростянецької міської ради з метою державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5925087200:00:004:0065, що розташована на території Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області. Державним реєстратором було виявлено розбіжності в написанні прізвища заявника у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії СМ №128665 від 25.03.2003, а саме замість правильного « [PERSON] » зазначено помилково « [PERSON] ». Внести зміни до вказаного державного акту неможливо. Встановлення факту має для заявника юридичне значення, оскільки від цього залежить можливість реалізації ним права власності на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером 5925087200:00:004:0065. Посилаючись на указані обставини, представник заявника просить суд встановити факт належності [PERSON] державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ № 128665, виданого 25.03.2003 на підставі розпорядження голови Тростянецької райдержадміністрації № 519 від 11.11.2002, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Семереньківської сільської ради Тростянецького району Сумської області площею 0,34 га з кадастровим номером 5925087200:00:004:0065. Ухвалою суду від 14.07.2022 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд. У судовому\~засіданні представник\~заявниказаявлені\~вимоги підтримав та просив задовольнити заяву. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, але подав заяву, у якій просить розглядати справу без його участі та при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви із огляду на наступне. Судом установлено, що заявником є [PERSON] , який народився [INFO] у с.\~Степне Ямпільського району Сумської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії [NUMBER] виданим Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області 21.003.1996. Також у паспорті заявника, російською мовою його прізвище, ім`я та по батькові указано як « [PERSON] ». Зареєстроване місце проживання заявника у період з 13.12.1986 по 01.12.2004 значиться с.\~Семереньки (а.с. 3, 33). Реєстраційний номер облікової картки платника податків [PERSON] значиться як [NUMBER] (а.с. 4). Із державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ № 146262 від 25.03.2003 вбачається, що на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 11.11.2002 за № 519, [PERSON] , проживаючий у с. Семереньки Тростянецького району Сумської області, є власником земельної ділянки площею 1,6714 га із цільовим призначенням - для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, рілля, кадастровий номер 5925087200:00:003:0003, яка розташована на території Семереньківської сільської ради (а.с. 5). Із державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 128665 від 25.03.2003 вбачається, що на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 11.11.2002 за № 519, [PERSON] , проживаючий у с. Семереньки Тростянецького району Сумської області, є власником земельної ділянки площею 0,34 га із цільовим призначенням - для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, пасовища, кадастровий номер 5925087200:00:004:0065, яка розташована на території Семереньківської сільської ради (а.с. 6). З договору оренди землі, зареєстрованого у Тростянецькому районному відділенні Сумської регіональної філії ДП Центр ДЗК від 15.11.2006 за №040663501277 вбачається, що [PERSON] , проживаючий у с. Семереньки, код платника податків [NUMBER] , паспорт серії [NUMBER] передав у оренду ТОВ «АГРОФІРМА «СЕМЕРЕНЬКИ» земельну ділянку площею 1,6714 га (а.с. 7-8). В подальшому до вказаного договору оренди землі були неодноразово укладені додаткові угоди в яких ім`я орендодавця вказувалося як [PERSON] , код платника податків [NUMBER] , паспорт серії [NUMBER] (а.с. 11-19). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.06.2020 за №212769944 вбачається, що 10.05.2019 було зареєстровано право оренди ТОВ «АГРОФІРМА «СЕМЕРЕНЬКИ» на земельну ділянку площею 1,6714 га з кадастровим номером 5925087200:00:003:0003 на підставі договору оренди землі від 15.11.2006 укладеного між ТОВ «АГРОФІРМА «СЕМЕРЕНЬКИ» та [PERSON] , а також додаткових угод до вказаного договору оренди землі (а.с. 20). Таким чином, на підставі досліджених у судовому засіданні доказів, суд поза розумним сумнівом доходить висновку про те, що указаний державний акт дійсно належить заявнику, а помилка у написанні прізвища заявника виникла під час видачі державного акту та перекладу із російської мови на українську. Згідно п. 5 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Жоден нормативний акт не передбачає порядку внесення змін до державного акту про право власності на землю. Отже, заявник позбавлений можливості вирішити у позасудовому порядку питання усунення виявленої помилки у державному акті на право власності на земельну ділянку. Оскільки від встановлення заявленого представником заявника факту, що має юридичне значення, залежить реалізація права власності заявника на земельну ділянку, суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Outcome: approved