Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-21 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з позовом до [PERSON] і свої вимоги мотивує тим, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна від 15.03.2021 року №59Е000.-179/21, відповідно до якого, а саме п.1.1 договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно розташоване в м. Суми Сумської області на першому поверсі 3-поверхового нежитлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 151,4 кв.м (приміщення №№ 11,13,14,19,21,22 за технічним паспортом), для власних потреб. \~ \~ \~ \~На виконання умов договору, позивач здійснив передачу майна, яке було прийнято відповідачем, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі майна від 25.03.2021 року. В порушення п.п. 3.1, 3.8, 5.3.12 Договору відповідач не виконував своїх зобов`язань, а саме не сплачував орендну плату в зв`язку з чим виникла заборгованість в сумі 32215 грн. 93 коп. за період з 01.08.2021 по 21.11.2021 року. Відповідно п.3.8. Договору у разі не отримання Орендарем рахунку-акту від Орендодавця, Орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання Орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим коригуванням переплати/недоплати Орендодавцем). На підставі п.6.2 Договору відповідачу нарахована пеня за невиконання зобов`язань по сплаті за Договором, яка згідно з розрахунком становить 375 грн. 04 коп. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 241 грн. 74 коп., а також 3% річних від простроченої суми, що становить 66 грн. 18 коп. Посилаючись на викладене просять стягнути з відповідачки на користь позивача суму боргу 32215 грн. 93 коп., пеню в сумі 375 грн. 04 коп. та 3% річних від простроченої суми - 66 грн. 18 коп., інфляційні збитки в сумі 241 грн. 74 коп., а всього 32898 грн. 89 коп., а також відшкодувати витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн. Представник позивача в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить суд слухати справу у його відсутність. Відповідачка [PERSON] до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином. Одночасно також була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. 23.12.2021 року ухвалою Зарічного районного суду м. Суми відкрите провадження по справі і призначено до розгляду на 02.03.2022 року. 02.03.2022 року судове засідання не відбулося, відкладено на 13.06.2022 року. 13.06.2022 року судове засідання відкладено у зв`язку з неявкою учасників процесу та відсутністю доказів належного сповіщення відповідача на 22.08.2022 року. Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного: Судом при розгляді справи встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна від 15.03.2021 року №59Е000.-179/21, відповідно до умов якого, а саме п.1.1 договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно розташоване в м. Суми Сумської області на першому поверсі 3-поверхового нежитлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 151,4 кв.м. (приміщення №№ 11,13,14,19,21,22 за технічним паспортом), для власних потреб (а.с.3-8). \~ \~ \~ \~ На виконання умов договору, позивач здійснив передачу майна, яке було прийнято відповідачем, що підтверджується підписаним сторонами в акті приймання-передачі майна від 25.03.2021 року (додаток №3 до Договору) (а.с.11). В порушення п.п. 3.1, 3.8, 5.3.12 Договору відповідач не виконував своїх зобов`язань, а саме не сплачував орендну плату в зв`язку з чим виникла заборгованість в сумі 32215 грн. 93 коп. за період з 01.08.2021 по 21.11.2021 року, що підтверджується розрахунком суми боргу (а.с.12, 13), копіями рахунків (а.с. 17-19), копією Актів наданих послуг (а.с.20-22) та копією Акту звіряння взаєморозрахунків (а.с.23). Відповідно п.3.8. Договору у разі не отримання Орендарем рахунку-акту від Орендодавця Орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання Орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим коригуванням переплати/недоплати Орендодавцем). На підставі п.6.2 Договору відповідачу нарахована пеня за невиконання зобов`язань по сплаті за Договором, яка згідно з розрахунком становить 375 грн. 04 коп. \~ \~ \~ \~ Відповідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 241 грн. 74 коп., а також 3% річних від простроченої суми, що становить 66 грн. 18 коп., на підтвердження чого надається відповідний розрахунок (а.с.12). Отже, право позивача порушене і підлягає захисту, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути суму боргу 32215 грн. 93 коп., пеню в сумі 375 грн. 04 коп. та 3% річних від простроченої суми - 66 грн. 18 коп., інфляційні збитки в сумі 241 грн. 74 коп., а всього 32898 грн. 89 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved