Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-16 00:00:00

24.06.2021 позивач звернувся до суду з позовними вимогами, якими просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , належні померлій [INFO] [PERSON] , які складають квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на виділену в окремий об`єкт нерухомості квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м.; припинити між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями по [ADDRESS] . Свої вимоги позивач мотивує тим, що письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області № 165/02-14 від 14.05.2021, [PERSON] повідомлено про неможливість оформлення спадщини після [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку із тим, що згідно довідки КП Ізмаїльське МБТІ № 605 від 23.04.2021 в описі об`єкта нерухомого майна міститься самовільні будівлі і споруди, за рахунок яких збільшена загальна площа будинку, що унеможливить реєстрацію права власності на нерухоме майно. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином, заяв про відкладення справи або слухання справи за їх відсутністю не направляли, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] належать 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 12 липня 1993 року, що також підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» №605 від 23.04.2021. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Частиною 1 ст. 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до\~свідоцтва про\~смерть серії [NUMBER] ,\~виданого 25.09.2020\~року Ізмаїльським\~міськрайонним відділом\~державної реєстрації\~актів цивільного\~стану Південного\~міжрегіонального управління\~Міністерства юстиції\~(м.\~Одеса), [PERSON] померла [INFO] . Після смерті [PERSON] згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить 3/20 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №64084302 від 25.03.2021 року,\~наданої приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, інформація про заповіт складений [PERSON] , відсутня. Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України - у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті [PERSON] є її син [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим 12.06.1965 року Роєвською сільською радою, Мар`янського району Донецької області. Інших спадкоємців, які заявили свої права на спадкове майно, немає. Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Встановлено, що згідно відомостей будинкової книги квартири [ADDRESS] на день своєї смерті [PERSON] була зареєстрована та проживала за вищевказаною адресою, а спільно з нею був зареєстрований та проживав, позивач по справі, і таким чином прийняв спадщину. Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. №165/02-14 від 14.05.2021 року [PERSON] повідомлено про неможливість оформлення спадщини після [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку із тим, що згідно довідки КП Ізмаїльське МБТІ № 605 від 23.04.2021 в описі об`єкта нерухомого майна міститься самовільні будівлі і споруди, за рахунок яких збільшена загальна площа будинку, що унеможливить реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим задовольняє позов. Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 23.04.2021 за №605 співвласниками житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] являються [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 26.10.1999, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 60а-10, [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 26.10.1999, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 60а-10, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстр № И2000-063 від 04.05.2000, посвідчений ОУБ Вітязь, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 60а-10, [PERSON] , на підставі договору дарування частки жилого домоволодіння, реєстр № 5675, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51/1-50. Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого 27.03.2021 року ФОП [PERSON] , житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] складається з літ. А будинок житловий, загальною площею 169,6 кв.м., житловою площею 80,6 кв.м.; літ. Б будинок житловий, загальною площею 148,7 кв.м., житловою площею 43,9 кв.м.; літ. Д - сарай; літ. Е навіс; 1-12 надвірні споруди. Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст. 119 ЦК\~ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них". Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. № 44/44-2021 від 10.06.2021 за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, належні, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності № 3226 від 12 липня 1993 року, [PERSON] 3/20 частин житлового будинку по [ADDRESS] у складі квартири [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м., з технічної точки зору, можуть використовуватись як окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером. За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 3/20 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належні померлій [INFO] [PERSON] , спадщину після смерті якої прийняв [PERSON] , які складають квартиру [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 2,7 кв. м., 2-2-коридор, площею 4,1 кв. м., 2-3-житлова кімната, площею 14,7 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 13,6 кв. м., 2-5-кухня, площею 6,5 кв. м., 2-6-ванна, площею 4,0 кв. м., загальною площею 45,6 кв. м., у тому числі житлової 28,3 кв. м. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Outcome: approved