Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 08 липня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А.В., зареєстрованого в реєстрі №890, [PERSON] являється власником квартири за [ADDRESS] . Відповідно до Довідки про склад сім`ї від 05.07.2022 відповідачі зареєстровані у вищезгаданій квартирі. Після продажу квартири відповідачі виїхали в інше місто та за місцем реєстрації не проживають. У зв`язку з чим, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 20.07.2022 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено\~розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадженням з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розгялнути у їх відсутність, позов визнають в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та відповідні їм правовідносини, перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи відповідно до договору купівлі-продажу від 08.07.2022 та копію Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] належить на праві приватної власності квартира за [ADDRESS] . Відповідно до\~листа відділу\~надання адміністративних\~послуг виконавчого\~комітету Южненської\~міської ради\~від 05.07.2022\~відповідачі[PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] зареєстровані у вищевказаній квартирі, малолітніх та неповнолітніх дітей зареєстрованих у даній квартирі немає (а.с.6). Оскільки відповідачі до теперішнього часу зареєстровані у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за осіб, які зареєстровані, але не проживають за вказаною адресою, вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У Постанові Верховного Суду України від 16.11.2016 у справі №6-709цс16 зазначено, що стаття 391 ЦК України визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому, не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Згідно правової позиції Верховного Суду у справі № 209/2642/18\~від 09.12.2020 при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Відповідач не є членом сім`ї позивача, а також не відноситься до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, будь-яких угод щодо користування відповідачем житлом позивача між сторонами не укладалось, таким чином він не має законних підстав для користування нерухомим майном позивача. Згідно ст.71 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового Кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням необхідно задовольнити.

Outcome: approved