Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-29 00:00:00

1. Описова частина 01.02.2022 [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] обґрунтована тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25.11.2003 квартира [ADDRESS] належить їй на праві власності. Відповідачі, які зареєстровані спірній квартирі є онуками позивачки. З 2004 року у вказаній квартирі вони не проживають, в утриманні житла участі не беруть. Вказане створює перешкоди позивачці, як власнику у користуванні своїм майном та призводить до додаткових витрат. Як на правову підставу, серед іншого, позивачка посилається на положення ст. 405 ЦК України. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою від 07.02.2022 дану позовну заяву було залишено без руху, позивачці надано строк на усунення недоліків 10 днів, з дня отримання копії ухвали(а.с 20). Ухвалою суду від 01.08.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження (а.с. 36). Сторони в судове засідання не з`явились. Представник позивачки за довіреністю [PERSON] на адресу суду спрямував заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивачки, позовні вимоги підтримав, надав згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце слухання за зареєстрованим місцем проживання у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомили, будь-яких заяв на адресу суду не направляли. Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України ухвалено проводити заочний розгляд справи. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що [PERSON] на праві договору купівлі-продажу квартири від 25.11.2003 на праві власності належить квартира [ADDRESS] , що також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.01.2004, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.01.2022 (а.с. 13, 14, 15). Згідно витягу № 1518 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] з 30.01.2004, [PERSON] , [INFO] з 28.07.2006(а.с. 17). З акта від 10.01.2022, затвердженого головою правління ОСББ "Катюша-58" Туманович Ю.Ю. вбачається, що зі слів сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , але не проживають з 22.01.2004 (а.с. 16). Норми права застосовані судом Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. За положеннями частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Висновки суду Аналіз статті 405 ЦК України дає підстави для висновку, що для визнання члена сім`ї (в тому числі колишнього члена сім`ї) таким, що втратив право користування житловим приміщенням необхідна наявність одночасно двох умов: відсутність його в житлі без поважних причин понад один рік, а також відсутність поважних причин непроживання за адресою такого житлового приміщення. Крім того, з положень статті 150 ЖК випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними. Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами не надано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній. Позивачка заперечує проти реєстрації відповідачів у належній їй квартирі. Судом встановлено, що відповідачі не проживають без поважних причин у спірному житлі більше вісімнадцяти років. За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі. Розподіл судових витрат Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1984, 80 грн.

Outcome: approved