Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-09 00:00:00

Представник заявника адвокат Сумцов Є.С. у липні 2022 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що у лютому 2022 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Тростянецької міської ради з метою державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 3,1424 га з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739, що розташована на території Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області. Розглянувши заяву [PERSON] державним реєстратором було виявлено, що інформація зазначена у державному акті на право власності на земельну ділянку серії СМ № 149959 не відповідає «Технічній документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї громадянам-власникам земельних сертифікатів САПТЗТ «Жовтень» с.Мартинівка Тростянецької району Сумської області, хоча інформація у витязі відповідає відомостям вказаної технічної документації. Також представник заявника вказав, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ № 149959, виданого 30.01.2004 на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 04.04.2003 за № 153, [PERSON] є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,47 га, у тому числі з кадастровими номерами: 5925085000:00:004:0499 площею 0,4852 га, 5925085000:00:003:0511 площею 1,1960 га, 5925085000:00:003:0185 площею 0,6487 га, 5925085000:00:003:0739 площею 3,1424 га. Однак, у державному акті замість земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739 площею 3,1424 га помилково зазначено земельну ділянку з кадастровим номером 5925085000:00:004:0510 площею 4,3385 га. При математичному додаванні площ земельних ділянок, які зазначені у державному акті загальна площа земельної ділянки перевищує затверджену площу у розмірі 4,47 га. Встановлення факту має для заявника юридичне значення, оскільки від цього залежить можливість реалізації ним права власності на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739. Виправити допущену помилку у зазначеному державному акті неможливо. Посилаючись на указані обставини, представник заявника просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка площею 3,1424 га з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739, яка розташована на території Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області належить на праві приватної власності [PERSON] , на підставі державного акта серії СМ № 149959, виданого 30.01.2004 на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 04.04.2003 за № 153. Ухвалою суду від 14.07.2022 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд. У судовому\~засіданні представник\~заявниказаявлені\~вимоги підтримав та просив задовольнити заяву. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, але подав заяву, у якій просить розглядати справу без його участі та при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви із огляду на наступне. Судом установлено, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ № 149959, виданого 30.01.2004 на підставі розпорядження голови Тростянецької районної державної адміністрації від 04.04.2003 за № 153, [PERSON] є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,47 га, у тому числі з кадастровими номерами: 5925085000:00:004:0510 площею 4,3385 га; 5925085000:00:003:0511 площею 1,1960 га; 5925085000:00:003:0185 площею 0,6487 га; 5925085000:00:004:0499 площею 0,4852 га, що розташовані на території Мартинівської сільської ради Тростянецького району Сумської області (а.с.6). Відповідно до листа Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 11.07.2022 за № 1038/15-22, відомості про земельні ділянки, які належать [PERSON] зазначені у «Технічній документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї власникам земельних сертифікатів колишнього САПТЗТ «Жовтень» с. Мартинівка Тростянецького району Сумської області» під порядковим № 524 (а.с. 15-17). Згідно Технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї власникам земельних сертифікатів колишнього САПТЗТ «Жовтень» с.\~Мартинівка Тростянецького району Сумської області, під порядковим № 524 значаться чотири земельні ділянки, власником яких є [PERSON] , зокрема вказано площі цих земельних ділянок: 1,1960 га; 3,1424 га; 0,4852 га; 0,6487 га, а також зазначено загальну площу цих земельних ділянок 5,4723 га (а.с. 16-17). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.02.2022 за №\~НВ-0500466342022 земельна ділянка з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739 має площу 3,1424 га, розташована на території Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області, а її власником значиться [PERSON] , на підставі розпорядження голови Тростянецької райдержадміністрації від 04.04.2003 № 153. Документом, що посвідчує право власності зазначено державний акт від 30.01.2004 серії СМ 149959 (а.с. 7-9). Відповідно до листа Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 09.06.2022 за № 847/15-22, інформація зазначена у витязі з державного земельного кадастру від 14.02.2022 за № НВ-0500466342022 відповідає відомостям, які містяться у «Технічній документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні паї власникам земельних сертифікатів САПТЗТ «Жовтень» с.\~Мартинівка Тростянецького району Сумської області», пай № 524. Інформація, яка зазначена в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії СМ №\~149959, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010563501100 виданого 30.01.2004, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0510 площею 4,3385 га, не відповідає зазначеній документації (а.с. 14). Отже у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії СМ №\~149959 допущена помилка при зазначенні земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:004:0510 площею 4,3385 га. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Манченко О.О. від 10.06.2022 було відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739, оскільки подані документи не дають змоги установити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (а.с. 5). Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються. Жоден нормативний акт не передбачає порядку внесення змін до державного акту про право власності на землю. Отже, заявник позбавлений можливості вирішити у позасудовому порядку питання усунення виявленої помилки у державному акті на право власності на земельну ділянку. Досліджені у ході судового розгляду письмові докази, у сукупності без будь-яких розумних сумнівів вказують на те, що власником земельної ділянки з кадастровим номером 5925085000:00:003:0739 площею 3,1424 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області, є [PERSON] . Оскільки від встановлення заявленого представником заявника факту, що має юридичне значення, залежить реалізація права власності заявника на земельну ділянку, суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Outcome: approved