Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-07 00:00:00

Позивач звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим приміщенням, розташованим за адресою: будинок [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] , є власницею будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . Даний факт підтверджується рішенням суду №2-1993-11 від 05.12.2011 р. та витягом Про державну реєстрацію прав №32689493 від 27.12.2011 року. Відповідно до довідки Мар`їнської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області за вказаною адресою зареєстровано шість осіб, а саме - [PERSON] , її чоловік [PERSON] , їх син [PERSON] , мати позивача [PERSON] та відповідачі. Фактично, з 2014 року [PERSON] та [PERSON] у будинку [ADDRESS] не проживають, про що свідчать сусіди та підтверджено актом про фактичне місце не проживання.Теперішнє місце знаходження відповідачів невідомо,тому позивач змушенийзвернутись за судовим захистом. Позивач та відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у встановлений законодавством строк та порядок. Тому, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, належно з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником жилого приміщення, будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується рішенням суду №2-1993-11 від 05.12.2011 р. та витягом Про державну реєстрацію прав №32689493 від 27.12.2011 року. [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації не проживають понад один рік саме з 2014 року. Даний факт підтверджується актом про фактичне місце проживання від 09.09.2021 р. № 18/07.13 складеного Мар`їнською МВЦА Покровського району. Перевіряючи підставність та обґрунтованість позовних вимог, суд звертає увагу, що питання про втрату членом сім`ї власника житла права користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, урегульовано ч. 2 ст. 405 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що будь-яких угод, зокрема договору найму, між сторонами не укладався та спір нежитлове приміщення відноситься до приватного житлового фонду. Так, згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. З наведеного положення закону можна виділити такі умови за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім`ї власника житла та проживати разом з ним. Вирішуючи питання чи мають відповідачі [PERSON] та [PERSON] статус «члена сім`ї» власника спірного житлового приміщення суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 3 СК України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. У судовому засіданні встановлено, що відповідач, в контексті ч. 2 ст. 64 ЖК України не є членом сім`ї позивача власника спірного домоволодіння, договір про користування спірним жилим приміщенням між сторонами не укладався, однак позивач надала згоду на проживання відповідача в належній їй квартирі. Виходячи із змісту ст. 405 ЦК України та ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника житла мають право на користування житловим приміщенням на умовах що визначається за угодою з його власником. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Права власника визначені в ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до Постанову Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що на ствердження вибуття наймача або членів його сім`ї на постійне проживання в інше жиле приміщення суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення5 трудового договору на невизначений строк тощо). Судом встановлено, що відповідачі за адресою: будинок [ADDRESS] , не проживають, що підтверджено довідкою складеною Мар`їнською МВЦА Покровського району від 09.09.2021 року. Враховуючи вказане, судом встановлено факт відсутності [PERSON] та [PERSON] в спірному житловому приміщенні на праві мешкання строком понад один рік з огляду на наведені вище докази. Виходячи з положень абз. 2 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а відтак позов в цій частині не підлягає задоволенню, оскільки суд за не вправі вчиняти дії, які визначені зазначеним законом та відносяться до компетенції органів реєстрації. У судовому засіданні встановлено факт проживання відповідачів в іншому жилому приміщенні, без наявності створення будь-яких перешкод для його мешкання в спірному житловому приміщенні за адресою: будинок [ADDRESS] , відтак позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщення є грунтовною та підлягає задоволенню. На підставі ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved