Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-24 00:00:00

У серпні 2021 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся з позовом [PERSON] до [PERSON] , у якому просить суд стягнути з відповідача безпідставно отримані грошові кошти у розмірі 55 000 США, що на момент подачі позову складає 1 466 850 грн. по курсу НБУ, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошові кошти у розмірі 55 000 США, що є штрафом у розмірі 100% від переданої суми, згідно договору, що на момент подачі позову складає 1 466 850 грн. по курсу НБУ, а також судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 23 жовтня 2020 року між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі був укладений Договір про наміри, про укладення договору купівлі продажу 9/25 будинку. Згідно договору сторони домовились про наступне: у майбутньому, укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу об`єкта нерухомого майна, а саме: 9/25 частини будинку за адресою: [ADDRESS] , що належить відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину р.№2-728 від 25 червня 2008 року. Строк виконання зобов`язання був встановлений - не пізніше 31 грудня 2020 року. Ціна об`єкту за домовленістю сторін склала 65 000 доларів США, що на момент підписання договору становило 1 836 900 грн. Для забезпечення договору, позивач передав відповідачці 55 000 доларів США, що на сьогоднішній день еквівалентно 1 466 850 грн. У разі невиконання продавцем своїх зобов`язань, він повинен повернути покупцю, грошову суму, що була передана їй при підписанні договору та штраф у розмірі 100% від переданої суми, у строк протягом З-х робочих днів (п.4.2 договору). Станом на 18 серпня 2021 року, відповідачка ухиляється від виконання своїх зобов`язань, а саме: укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу об`єкта нерухомого майна, повернути взяті грошові кошти також відмовляється, уникає зустрічей, не відповідає на телефонні дзвінки, спроби позивача врегулювати питання в досудовому порядку ігнорує, виходячи з цього, позивач вважаю, що його права було порушено, та що у [PERSON] , виникло право на звернення до суду з позовною заявою до відповідача. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 20.08.2021 року по справі було відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено справу до судового розгляду у підготовчому судовому засіданні на 22.09.2021 року. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 20.08.2021 року вирішено питання щодо забезпечення позову. Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 24.11.2021 року по справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.01.2022 року. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, з підстав викладених у позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачка [PERSON] у судові засідання не з`являлась, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялась належним чином та своєчасно, шляхом направлення судових повісток на адресу місця реєстрації, причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не подала. За таких обставин суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 23.10.2020 року між [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі був укладений Договір про наміри, про укладення договору купівлі продажу 9/25 будинку (далі Договір). (а.с.10) Відповідно до п. 1.1-1.2 Договору про наміри, сторони даного договору домовились та зобов`язались у майбутньому укласти (нотаріально посвідчити) договір купівлі-продажу об`єкта нерухомого майна, а саме 9/25 частин будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 68,5 кв.м, житловою площею 57.6 кв.м, що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину р.№2-728 від 25 червня 2008 року. Строк виконання зобов`язання був встановлений - не пізніше 31 грудня 2020 року. (а.с.10) Відповідно до п. 1.3 Договору сторонами була угоджена ціна об`єкту, яка складає суму у гривнях, що буде еквівалентна сумі 65000,00 доларів США. (а.с.10) Відповідно до п. 3.1 Договору, на підтвердження вище вказаних зобов`язань та забезпечення виконання цього Договору, покупець передає, а продавець приймає у рахунок належних за договором купівлі-продажу платежів, грошову суму розмiрi 55000,00 дол. США. (а.с.11), договір також містить власноручне підтвердження відповідача про її отримання. Відповідно до п. 4.2. Договору у разі невиконання продавцем своїх зобов`язань, грошову суму, яку він прийняв від покупця згідно п. 3.1 даного договору, продавець зобов`язується повернути покупцеві протягом трьох робочих днів, а також сплатити покупцеві штраф у розмірі 100% від цієї суми. Згідно з положеннями ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ для захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст.2 ЦПК). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно ч.1 та ч.2 ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні рішення. Згідно ч.1 та ч.6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених законом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст.627 Цивільного кодексу України\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 207 ЦК України\~правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ч. 1\~ст. 628 ЦК України\~зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), тобто ухиляючись від сплати заборгованості за Договором овердрафту, відповідач порушує зобов`язання за даним договором. Статтею 525 ЦК України\~передбачена недопустимість односторонньої відмови від зобов`язання. Відповідно до ч. 2\~ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Оскільки судом встановлено, що на підтвердження зобов`язань у майбутньому укласти договір купівлі-продажу об`єкта нерухомого майна позивачем була передана грошова сума у розмірі 55000,00 дол. США, строк виконання зобов`язання був встановлений - не пізніше 31 грудня 2020 року, станом до тепер договір купівлі-продажу між сторонами укладено не було, суд приходить до висновку, що відповідач не виконала належним чином умови Договору про наміри від 23.10.2020 року, та з неї на користь позивача підлягає до стягнення отримані за Договором грошові кошти у розмірі 55 000 США. Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності. Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Відповідно до п. 4.2 Договору про наміри від 23.10.2020 року передбачається, що у разі невиконання продавцем свої зобов`язань, грошову суму, яку він прийняв від покупця, відповідно до п. 3.1 Договору, продавець зобов`язується повернути покупцеві протягом трьох дні, а також сплатити покупцеві штраф у розмірі 100 % від цієї суми. (а.с.11) Враховуючи викладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню штраф в сумі 55\~000,00 дол. США. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Згідно ч. 1\~ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору у розмірі 11350 гривні 00 копійок підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача [PERSON] .

Outcome: approved