Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-31 00:00:00

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 1. 25 березня 2021 року [PERSON] (далі - позивач) звернувся з позовом до Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області (далі відповідач), про визнання права власності на земельну ділянку. 2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач отримав земельну ділянку за цільовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №852014, площею 2,8854 га, кадастровий номер 5121085600:01:001:1164, яка розташована на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області. Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 29.01.2020 у справі №496/2247/19 через помилку в документі, встановлено факт належності йому вищезазначеного державного акту. У січні 2021 року оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №852014 згорів та не підлягає відновленню. У лютому 2021 році він звернувся до державного реєстратора Яськівської ОТГ з метою реєстрації права власності на земельну ділянку, однак йому було роз`яснено про необхідність надання оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №852014. Через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу державного акту, він не має можливості зареєструвати за собою право власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому вимушений звернутися за захистом своїх прав та законних інтересів до суду. 3. Відповідач до суду відзив на позов не надав. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. 4. Позивач у судове засідання не з`явилася, але від представника позивача надійшли до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. (а.с. 32, 37, 40) 5. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти розгляду справи на підставі наявних доказів. (а.с. 41-46) ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. 6. Згідно автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25 березня 2021 року, цивільну справу № 496/1411/21, передано на розгляд судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. 7. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 26 березня 2021 року було відкрито загальне позовне провадження по справі з проведенням підготовчого судового засідання. 8. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 20 липня 2022 року закрито підготовче судове засідання, призначено справу до судового розгляду по суті. 9. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин. 10. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі розпорядження Біляївської райдержадміністрації Одеської області від 18 липня 2005 року №508/2005 є власником земельної ділянку площею 2,89 га на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5121085600:01:001:1164, що підтверджується доданою до матеріалів справи копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №852014. (а.с. 4-5) 11. Згідно акту встановлення в натурі меж земельної ділянки від 20 липня 2005 року, на виконання розпорядження Біляївської райдержадміністрації Одеської області від 18 липня 2005 року №508/2005, представником Одеської регіональної філії Центру ДЗК Рожовецькою Т.О., в присутності начальника Біляївського районного відділу земельних ресурсів Держкомзему України Валюха В.О., Яськівського сільського голови Гритенка А.А., громадянина [PERSON] , проведено встановлення та закріплення на місцевості меж земельної ділянки № [NUMBER] , загальною площею 2,89 га ріллі, переданої у власності громадянину [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області. (а.с. 6) 12. Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 26 січня 2020 року по справі №496/2247/19, було встановлено факт належності [PERSON] державного акту серії ЯА №852014 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,89 га, кадастровий номер: 5121085600:01:001:1164, яка розташована на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на ім`я [PERSON] . (а.с. 11) 13. Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 18.04.2018, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5121085600:01:001:1164 належить [PERSON] , площа земельної ділянки 2,8854 га. (а.с. 14) 14. Яськівська сільська рада Одеського району Одеської області на адвокатський запит №б/н від 18.10.2021 року надала інформацію, що заява для державної реєстрації прав власності на земельну ділянку у паперовій або електронній формі з приводу державної реєстрації прав власності на земельну ділянку кадастровий номер 5121085600:016001:1164 не подавалася. Державна реєстрація прав проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Держаному земельному кадастрі чи в реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємство бюро технічної інвентаризації), з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа. Зі змісту ст. 392 Цивільного кодексу України вбачається, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разу втрати ним документа, який засвідчує його право власності. (а.с. 25-28) V. Оцінка Суду. 15. Положеннями статей 15, 16 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), статтею 4 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. 16. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. 17. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 18. Відповідно до\~\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 19. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. 20.\~Відповідно до\~статті 78\~Земельного Кодексу\~України право\~власності на\~землю \~це право\~володіти,\~користуватися і\~розпоряджатися земельними\~ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. 21. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. 22. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові № 7 від 14 квітня 2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або землекористувачем документу, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладання договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). 23. Згідно із вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 24. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). 25. Як було встановлено судом, позивачем було втрачено оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №852014. 26. Таким чином, на підставі досліджених доказів наданих позивачем, встановлено, що позивач є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5121085600:01:001:1164, площею 2.8854 га, що розташована на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, але не має можливості оформити на себе право власності на дану земельну ділянку , оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №852014, виданий на ім`я [PERSON] , було втрачено. 27. За таких обставин, наявні підстави для задоволення позовних вимог та визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121085600:01:001:1164, площею 2.8854 га, що розташована на території Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, за [PERSON] .

Outcome: approved