Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №036283, виданого Пирятинською РДА 27 жовтня 2004 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,5891 га (кадастровий номер 5323885200:00:017:0013), що розташована на території колишньої Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Відповідно до чинного законодавства вказане право за нею зареєстровано, про що відомості внесено до Державного реєстру речових прав, індексний номер 31755358 від 06.10.2016, внесено запис за № 16779656 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 1048105453238. У грудні 2021 року вона вирішила продати свою земельну ділянку, однак виявилося, що проведена подвійна реєстрація права власності вказаного нерухомого майна з відкриттям двох розділів та присвоєнням двох реєстраційних номерів одному об`єкту нерухомого майна - земельній ділянці загальною площею 3,5891га (кадастровий номер 5323885200:00:017:0013). Відповідно до інформації з реєстру виявилося, що 22 січня 2018 року державним реєстратором Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області Тимінько В. В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 39347573 від 25.01.2018 відносно вказаної земельної ділянки внесено запис за № 24521081 у розділ «Актуальна інформація про право власності» та присвоєний інший реєстраційний номер 1468918353238. Причини проведення подвійної державної реєстрації права власності позивачці не відомі. Скасувати подвійну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,5891 га (кадастровий номер 5323885200:00:017:0013) у позасудовому порядку немає можливості, оскільки рішенням другої сесії восьмого скликання Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області від 11 грудня 2020 року №52 припинено юридичну особу - Смотриківську сільську раду Лубенського району Полтавської області в результаті реорганізації шляхом приєднання до Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області. Враховуючи вищевикладене, позивачка просить припинити її право власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер якого 1468918353238 шляхом скасування запису про право власності номер 24521081, внесеного до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області Тимінька В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 39347573 від 25 січня 2018 року. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з`явилася, її представник надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Пирятинської міської ради у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, у якій просив розглядати справу без його участі, при вирішення справи поклався на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №036283, виданого Пирятинською районною державною адміністрацією Полтавської області 27 жовтня 2004 року, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,5891 га (кадастровий номер 5323885200:00:017:0013), що розташована на території колишньої Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №295222096 від 18 січня 2022 року, право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] , про що внесено запис за № 16779656 у розділ «Актуальна інформація про право власності», на підставі рішення державного реєстратора Андрущенко Ф. М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 31755358 від 06.10.2016. Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 1048105453238 (а.с.16). \~ \~ \~ \~Окрім цього, 22 січня 2018 року державним реєстратором Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області Тиміньком В. В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 39347573 від 25.01.2018 відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,5891 га (кадастровий номер 5323885200:00:017:0013) внесено запис за № 24521081 у розділ «Актуальна інформація про право власності» та присвоєний інший реєстраційний номер 1468918353238 (а.с. 15). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення другої сесії восьмого скликання Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області від 11 грудня 2020 року №52 припинено юридичну особу - Смотриківську сільську раду Лубенського району Полтавської області в результаті реорганізації шляхом приєднання до Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області (а.с. 13). \~ \~ \~ \~Після встановлення вказаних фактів, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. \~ \~ \~ \~У ст.12\~ЦПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Статтею 41\~Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Згідно статей 6, 11\~Закону України «Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення. Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 3 ст.\~26\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції\~на час\~звернення до\~суду з\~позовом, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. \~ \~ \~ \~Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). \~ \~ \~ \~Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст.\~15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~В той же час необхідно зауважити, що частина 10 статті 24\~Закону України\~«Про Державний\~земельний кадастр» прямо передбачає можливість скасування державної реєстрації земельної ділянки державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Отже, з позовної заяви та матеріалів справи вбачається, що [PERSON] , будучи власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,5891га (кадастровий номер 5323885200:00:017:0013), у встановлений законом порядок зареєструвала своє право, про що до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Андрущенко Ф. М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 31755358 від 06.10.2016, внесено запис за № 16779656 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 1048105453238. Однак 22 січня 2018 року державним реєстратором Смотриківської сільської ради Пирятинського району Полтавської області Тиміньком В. В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 39347573 від 25.01.2018 відносно тієї ж земельної ділянки внесено запис за № 24521081 у розділ «Актуальна інформація про право власності» та присвоєний інший реєстраційний номер 1468918353238, що фактично призвело до подвійної державної реєстрації права власності на один об`єкт нерухомого майна, законним власником якого є позивачка. \~ \~ \~ \~За встановлених обставин, суд приходить до висновку, що, протиправні дії та рішення державного реєстратора призвели до порушення законних прав та інтересів позивачки, як власника земельної ділянки, адже фактично призводять до подвійної державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що є протиправним та неприпустимим, а тому порушені права позивачrb підлягають захисту, заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved