Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-15 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (далі - ТОВ «Новобудова») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що його предметом діяльності є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньо-будинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально-побутового призначення, в тому числі технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонт. Відповідно до рішення правління ПАТ ХК «Київміськбуд» від 10.07.2013 №00107/0/8-13 йому був переданий в експлуатацію та обслуговування житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . На підставі розпорядження Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації від 04.11.2013 №636 житловому будинку присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Позивач безперебійно надавав житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. Відповідач не сплачувала за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01.04.2019 по 01.01.2020 виникла заборгованість, яка станом на 01.06.2022 становить 8697,43 грн. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань по оплаті за надані послуги та наявністю заборгованості, вона зобов`язана також сплатити 3% річних від простроченої суми у розмірі 643,16 грн. та індекс інфляції у розмірі 1594,25 грн. Просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 01.06.2022 у загальному розмірі 10934,84 грн., яка складається з основного боргу у розмірі 8697,43 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 643,16 грн., індексу інфляції у розмірі 1594,25 грн., та судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2481 грн. Відповідач [PERSON] своїм правом на подачу відзиву не скористалася. 13.07.2022 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. На підставі наказу Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» від 10.07.2013 №00107/0/8-13 передано ТОВ «Новобудова» на баланс, обслуговування та експлуатацію в тому числі житловий будинок [ADDRESS] . Згідно з копією розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 04.11.2013 №636 житловому будинку [ADDRESS] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.12.2013 реєстраційний номер [NUMBER] та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2013 №15142734. Відповідно до розрахунку заборгованість [PERSON] за період з 01.04.2019 по 01.01.2020 за послуги з утримання будинку та вивезення побутових відходів складає 8697,43 грн. За цей період відповідач [PERSON] надані послуги не оплачувала в повному обсязі. Згідно з наданими позивачем розрахунками за період з 01.04.2019 по 01.02.2022 3% річних становлять 643,16 грн. та індекс інфляції - 1594,25 грн., які були нараховані на щомісячну заборгованість [PERSON] зі сплати послуг з утримання будинку та вивезення побутових відходів. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. У постанові Верховного суду від 18.05.2020 у справі №176/456/17 та у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15 зазначено правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є споживачем послуг з утримання будинку та вивезення побутових відходів по квартирі за адресою: [ADDRESS] . Позивачем за період з 01.04.2019 по 01.02.2020 були надані житлово-комунальні послуги по квартирі, власником якої є відповідач, на загальну суму 8697,43 грн. Свої зобов`язання відповідач [PERSON] , як споживач житлово-комунальних послуг, належним чином не виконала, що призвело до виникнення заборгованості на зазначену суму.Отже, відповідач як споживач вказаних послуг має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Суд відзначає, що власник квартири у багатоквартирному будинку повинен усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на нього обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу. Водночас, відповідачем [PERSON] не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від надання позивачем послуг, внаслідок чого виникла підстава для звільнення від їх оплати. Крім того, позивач у своєму розрахунку в частині стягнення 3% річних від простроченої суми у розмірі 643,16 грн. та індексу інфляції у розмірі 1594,25 грн. за період з квітня 2019 року по січень 2022 року відповідно до вимог чинного законодавства обґрунтовано визначив для розрахунку розміри заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, які змінюються кожного місяця за вказаний період і відповідають сумам вказаної заборгованості. За таких обставин суд вважає, що доводи, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження, письмовими доказами, сумніву у суду не викликають і вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим позовна заява ТОВ «Новобудова» до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, підлягає задоволенню у повному обсязі. Згідно з ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по оплаті судового збору у сумі 2481 грн. за подання позову до суду, у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення.

Outcome: approved