Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа: відділ реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради Київської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.06.2021 р. він купив кімнату [ADDRESS] . У цій кімнаті зареєстрований, але не проживає та не з`являється з моменту реєстрації [PERSON] , який у родинних стосунках з позивачем не перебуває та не є членом його сім`ї. Особистих речей та інших предметів особистого вжитку, які б належали відповідачу, на спірній житловій площі немає. Зазначає, що його права порушуються, оскільки він не може вільно розпоряджатись своєю власністю та вимушений сплачувати додаткові кошти за комунальні послуги у зв`язку з реєстрацією відповідача в його кімнаті. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, та стягнути з відповідача судові витрати. Позивач в судове засідання не з`явився. Його представник подав до суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Від третьої особи надійшла заява про слухання справи без присутності представника відділу реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином, відзив на позов не надав, а тому, відповідно до вимог ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. В зв`язку з відсутністю сторін, на підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, розгляд справи здійснювався судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювався. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу кімнати від 25.06.2021 р., посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Білоконь С.І., зареєстрованого в реєстрі за № 489, [PERSON] передала у власність [PERSON] , а [PERSON] прийняв у власність кімнату [ADDRESS] . На підставі цього договору відбулась реєстрація права власності [PERSON] на вказану вище кімнату, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.06.2021 р. (а.с. 7). Згідно листа відділу реєстрації місця проживання управління Центру надання адміністративних послуг Бучанської міської ради від 04.10.2021 р. № 23-02/2194 у спірній кімнаті зареєстроване місце проживання [PERSON] , 1964 р.н. (а.с. 10). З моменту реєстрації відповідач за зазначеною адресою не проживає, що підтверджується актом депутата Бучанської міської ради Козака І.О. від 18.10.2021 р. (а.с. 11) та 01.02.2022 р. (а.с. 26). Згідно зі ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Оскільки судом встановлено, що відповідач, не будучи членом сім`ї нового власника кімнати, безпідставно зареєстрований в спірній кімнаті, чим порушує права позивача як власника кімнати, суд задовольняє позов і в порядку усунення перешкод позивачу в користуванні кімнатою визнає відповідача таким, що втратив право на користування зазначеною кімнатою. За подання позовної заяви позивач сплатив судовий збір у розмірі 908,00 грн. Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що суд прийняв рішення задовольнив позов, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 908,00 грн.

Outcome: approved