Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-14 00:00:00

представник позивача адвокат Вітько С.Г. звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] , в якому просить стягнути солідарно зі співвідповідачів на користь позивача заборгованість в сумі 14 421,21 гривня, яка складається із: заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.12.2021 в сумі 12 532,40 гривні, інфляційних втрат - 1 351,77 гривень, трьох відсотків річних - 537,04 гривень. В обґрунтування позову зазначив, що співвідповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , в якому ОСББ «Бородінська 6» здійснює управління, а також утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до Довідки позивача про розмір заборгованості та Рахунку заборгованості з оплати за послуги з управління будинком, утримання будинку та прибудинковою територією, на ім`я [PERSON] ОСББ відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , згідно яким співвідповідачі за період з 01.04.2019 по 31.12.2021 має заборгованість перед ОСББ на суму 12 532,40 гривні, інфляційних втрат - 1 351,77 гривень, трьох відсотків річних - 537,04 гривень. Співвідповідач [PERSON] подала відзив, в якому позов не визнали. Зазначивши, що позивач просить стягнути окрім заборгованості за надані послуги з управління багатоповерховим будинком, інфляційні збитки та 3% річних, посилаючись на частину другу статті 625 ЦК України. Вважає, що вказане посилання недоречним, а тому інфляційні збитки та 3% річних не підлягають стягненню. Ухвалою від 17.02.2022 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача адвокат Вітько С.Г. в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи без йогоучасті. Позов підтримав. Співвідповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась. У відзиві просила розглянути справу без її участі. Співвідповідач [PERSON] в судове засідання е з`явився. Повідомлявся належним чином про дату, час і місце розгляду справи. Причини неявки не повідомив. Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України. Дослідивши позовну заяву, письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 11.01.2019 зареєстрована юридична особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бородінська 6», що підтверджується витягом з ЄДР. Відповідно до відповіді на запит управління державної реєстрації фізичних осіб департаменту реєстраційних послуг Запорізька міська рада від 16.02.2022 співвідповідачі проживають за адресою: [ADDRESS] . Згідно з інформаційною довідкою з ДРРП співвідповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , загальною площею 63,8 кв. м. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Загальними зборами ОСББ «Бородінська 6» з 02.06.2019 було встановлено тариф на управління багатоквартирним будинком, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] в сумі 6 гривень за 1 кв.м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Співвідповідачі порушили свої зобов`язання та своєчасно не вносили плату за внесками на утримання будинку та прибудинкової території, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим за період з 01.04.2019 по 31.12.2021 мають заборгованість у сумі 12 532,40 гривень, що підтверджується Детальним розрахунком заборгованості за послугу по управлінню будинком та прибудинковою територією за особовим рахунком № [NUMBER] . Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до Розрахунку інфляції та Розрахунку відсотків, перевірених судом, інфляційні втрати позивача внаслідок порушення співвідповідачами своїх зобов`язань зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території становлять 1 351,77 гривень, три відсотки річних - 537,04 гривень. Суд дійшов висновку про те, що позов є обґрунтованим, доведеним належними та допустимими доказами, а отже його необхідно задовольнити та стягнути з співвідповідачів на користь позивача заборгованість в сумі 14 421,21 гривень, яка складається із: заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.12.2021 в сумі 12 532,40 гривень, інфляційних втрат - 1 351,77 гривень, трьох відсотків річних - 537,04 гривень. Суд відхиляє аргументи співвідповідачки [PERSON] про те, що на підставі Закону України «Про електронні комунікації» внесені зміни до частини третьої статті 161 ЦПК України, відповідно до яких положення про стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних вступили в силу лише 01.01.2022, оскільки, по-перше, вказані зміни стосуються наказного провадження, по-друге, твердження співвідповідачки не відповідає внесеним законом змінам (у пунктах 3 та 7 частини першої статті 161 слова «телекомунікаційних послуг» замінені словами «електронних комунікаційних послуг»). Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з співвідповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 2 481гривня, сплачений позивачем за подання позову.

Outcome: approved