Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-30 00:00:00

Полтавська Наталя Віталіївна в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» (далі - ТОВ «Ковальська-Житлосервіс») звернулася до Голосіївського районного суду міста Києва з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначено, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі та обслуговуванні позивача. 29.12.2007 між позивачем та відповідачем був укладений комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових витрат. Розпорядженням КМДА від 15.11.2017 №1444 встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , у розмірі 6,81 грн. за 1 кв.м. Проте в порушення умов цього договору відповідач не сплачує житлово-комунальні послуги, які безперебійно надавались позивачем, внаслідок чого за період з квітня 2021 року по травень 2022 року, включно, утворилась заборгованість в розмірі 8976,94 грн. Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України відповідач повинен також сплатити інфляційні втрати та три відсотки річних від простроченої суми за період з квітня 2021 року по 24.02.2022. Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 9331,76 грн., з яких основний борг становить 8976,94 грн., інфляційні нарахування становлять 266,76 грн., 3% річних становлять 88,06 грн., та судові витрати. 25.07.2022 судом постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі та призначено її до розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 31.08.2022 судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Учасники справи до суду не з`явились. Представник позивача Полтавська Н.В. надала заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач [PERSON] своїм правом на подачу відзиву не скористався. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 28.09.2007 розпорядженням Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації №1213 затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта «Житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями та паркінгом на [ADDRESS] (будівельна адреса: [ADDRESS] )». Будинок [ADDRESS] знаходиться на утриманні та обслуговуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс». 29.12.2007 між ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» та [PERSON] був укладений комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових витрат. Предметом договору є забезпечення підприємством обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , де на 10 поверсі знаходиться квартира [ADDRESS] , площею 97,3 кв.м, жилою площею 56 кв.м., що належить співвласнику на праві приватної власності, а співвласником - своєчасної оплати цих послуг у строки та на умовах, передбачених договором (п.1 комплексного договору від 29.12.2007). Пунктом 2.2.4. та 2.2.10 комплексного договору від 29.12.2007 встановлений обов`язок співвласника не пізніше 1-го числа наступного місяця вносити плату на рахунок підприємства пропорційно його частині власності в будинку і в розмірах, визначених чинним законодавством за надані послуги, а також додатково сплачувати на рахунок підприємства за квадратний метр квартири по 2,37 грн. щомісяця. Згідно з розрахунком, наданим позивачем, відповідач [PERSON] має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 9331,76 грн., з яких основний борг за період з квітня 2021 року по травень 2022 року, включно, становить 8976,94 грн., інфляційні нарахування за період з квітня 2021 року по 24.02.2022 становлять 266,76 грн., 3% річних за період з квітня 2021року по 24.02.2022 становлять 88,06 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. Судом встановлено, що споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , є відповідач [PERSON] . Свої зобов`язання відповідач, як споживач послуг, не виконав, що призвело до виникнення заборгованості за період з квітня 2021 року по травень 2022 року, включно, в сумі 8976,94 грн. Суд відзначає, що власник квартири у багатоквартирному будинку повинен усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на нього обов`язок утримувати своє майно та оплачувати отримані послугу. Оскільки відповідач свої зобов`язання за комплексним договором від 29.12.2007 не виконав, то він зобов`язаний також сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції інфляційні нарахування від простроченої суми за період з квітня 2021 року по 24.02.2022 в сумі 266,76 грн., а також 3% річних від простроченої суми за період з квітня 2021 року по 24.02.2022 становлять 88,06 грн. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а з відповідача на користь позивача підлягають стягненню грошові кошти в загальному розмірі в розмірі 9331,76 грн. (основний борг за період з квітня 2021 року по травень 2022 року, включно, в сумі 8976,94 грн., інфляційні нарахування за період з квітня 2021 року по 24.02.2022 в сумі 266,76 грн., 3% річних за період з квітня 2021 року по 24.02.2022 в сумі 88,06 грн., що загалом становить 9331,76 грн.). Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий в розмірі 2481 грн., оскільки судом позовні вимоги задоволено в повному обсязі.

Outcome: approved