Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-14 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач, [PERSON] ) звернувся до Печерського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - відповідач-1, [PERSON] ), [PERSON] (далі - відповідач-2, [PERSON] ), [PERSON] (далі - відповідач-3, [PERSON] ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська Панорама» (далі - третя особа, ОСББ «Печерська Панорама»), в якому просить зобов`язати співвласників квартири [ADDRESS] - [PERSON] та [PERSON] звільнити самовільно зайняте приміщення та привести у попередній (первісний) стан приміщення п`ятнадцятого поверху, п`ятої секції багатоквартирного будинку по [ADDRESS] ; зобов`язати власника квартири [ADDRESS] - [PERSON] звільнити самовільно зайняте приміщення (запасний пожежний вихід) та привести у попередній (первісний) стан приміщення п`ятнадцятого поверху, п`ятої секції багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , та стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що він є власником квартири [ADDRESS] . Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансову утриманні та експлуатаційному обслуговуванні ОСББ «Печерська Панорама». [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] , а [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Так, відповідач-1, відповідач-2 здійснили самовільне зайняття місця загального користування (допоміжне приміщення у вигляді заглиблення в стіні без встановленої огороджувальної конструкції) та провели переобладнання шляхом встановлення у коридорі огороджувальної конструкції у вигляді стіни, дверей та дверного замку без згоди інших власників квартири даного поверху, у зв`язку з чим виникає перешкода для доступу до місць загального користування та використання іншими співмешканцями, порушує вимоги протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту. Вказує, що [PERSON] та [PERSON] використовують самовільно зайняте допоміжне приміщення для власних потреб, без узгодження з іншими мешканцями поверху, які здійснюють щомісячну оплату комунальних послуг за місця загального користування та мають рівні права на їх використання. Крім того, відповідач-3 здійснила самовільне зайняття запасного пожежного евакуаційного виходу (міждверного проходу), перепланувавши його під окреме приміщення шляхом встановлення дверного замка на двері, що входять у коридор та загородження дверного проходу, які слугують виходом до сходів та лоджії, що також порушує вимоги протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту. Вказує, що неодноразово звертався до третьої особи щодо самовільного зайняття відповідачами місць загального користування, у відповідь на які ОСББ «Печерська Панорама» довело до відома відповідачів інформацію щодо забезпечення доступу до місць загального користування шляхом розміщення оголошень на дошках та Інтернет ресурсах. Крім того, ОСББ «Печерська Панорама» направило припис власникам квартири [ADDRESS] щодо приведення місць загального користування у первісний стан, яке залишилося без виконання. Вважає, що відповідачами порушено його право на доступ та використання спільного майна (допоміжного приміщення у вигляді заглиблення в стіні та запасного пожежного евакуаційного виходу) як співвласника багатоквартирного будинку. Посилаючись на зазначені обставини, на підставі ст. 41,55 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», позивач звернувся до суду з указаним позовом. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.04.2019 року справу було передано судді Печерського районного суду м. Києва Григоренко І.В. На виконання ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом було зроблено запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання відповідачів щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) таких фізичних осіб. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 24.04.2019 року позовну заяву [PERSON] було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви. 27.05.2019 року позивачем усунуто недоліки позовної заяви. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 03.06.2019 року в порядку загального позовного провадження відкрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська панорама» про звільнення самовільно зайнятого приміщення загального користування, та підготовче засідання у справі призначено на 01.10.2019 року. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 01.10.2019 року, у зв`язку з неявкою в підготовче засідання відповідачів, представника третьої особи та відсутністю відомостей про вручення їм повідомлення про дату, час і місце судового засідання, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 198, п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, підготовче засідання було відкладено до 19.12.2019 року. 19.12.2019 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від третьої особи надійшли пояснення на позовну заяву, в яких представник ОСББ «Печерська Панорама» просив позов [PERSON] задовольнити, оскільки відповідачами без згоди позивача та інших співвласників багатоквартирного будинку « Печерська панорама », самовільно переобладнано та використовується на власний розсуд спільне майно - місця загального користування. Вважає, що діями відповідачів порушені права позивача, які підлягають судовому захисту. 19.12.2019 року справу знято зі складу у зв`язку із перебуванням головуючого судді на лікарняному та підготовче засідання призначено на 13.04.2020 року. 13.04.2020 року на електронну пошту Печерського районного суду м. Києва від представника позивача - адвоката Драган Я.С. надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання, призначеного на 13.04.2020 року, за відсутності позивача та його представника, в якому представник позивача просила закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 13.04.2020 року, у зв`язку з неявкою в підготовче засідання відповідачів, представника третьої особи та відсутністю відомостей про вручення їм повідомлення про дату, час і місце судового засідання, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 198, п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, підготовче засідання було відкладено до 19.08.2020 року. 19.08.2020 року на адресу Печерського районного суду м. Києва надійшло клопотання представника позивача - адвоката Драган Я.С., в якому представник позивача з метою забезпечення належного повідомлення сторін у цивільній справі просила розмістити на офіційному сайті Печерського районного суду м. Києва оголошення про виклик відповідачів в наступне підготовче засідання. 19.08.2020 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від представника третьої особи надійшла заява про проведення підготовчого засідання, призначеного на 19.08.2020 року, без фіксування технічними засобами. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 19.08.2020 року, у зв`язку з неявкою в підготовче засідання відповідачів, та відсутністю відомостей про вручення їм повідомлення про дату, час і місце судового засідання, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 198, п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, підготовче засідання було відкладено до 14.12.2020 року. 14.12.2020 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від позивача надійшла заява, в якій останній просив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду. 14.12.2020 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від ОСББ «Печерська Панорама» надійшла заява, в якій представник третьої особи просив провести підготовче засідання, призначене на 14.12.2020 року, за його відсутності, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду. Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 14.12.2020 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська панорама» про звільнення самовільно зайнятого приміщення загального користування, та справу призначено до розгляду по суті в загальному позовному провадженні на 12.04.2021 року. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 12.04.2021 року, у зв`язку із неявкою в судове засідання відповідача [PERSON] , щодо якого відсутні відомості про вручення йому повідомлення про дату, час та місце судового засідання, на підставі п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судове засідання було відкладено до 17.08.2021 року. 17.08.2021 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій останній зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 17.08.2021 року, у зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, щодо яких відсутні відомості про вручення їм повідомлення про дату, час та місце судового засідання, на підставі п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судове засідання було відкладено до 10.11.2021 року. 10.11.2021 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від відповідача-2 надійшла заява про відкладення розгляду справи. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 10.11.2021 року, у зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, щодо яких відсутні відомості про вручення їм повідомлення про дату, час та місце судового засідання, на підставі п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судове засідання було відкладено до 10.02.2022 року. 31.01.2022 року на електронну пошту Печерського районного суду м. Києва від відповідача-2 надійшла заява про відкладення розгляду справи. 10.02.2022 року справу знято зі складу у зв`язку із перебуванням головуючого судді на онлайн підготовці суддів, яка організована Національною школою суддів України за місцем роботи, та судове засідання призначено на 21.06.2022 року. 21.06.2022 року на електронну пошту Печерського районного суду м. Києва від відповідача-2 надійшла заява про відкладення розгляду справи. 21.06.2022 року на адресу Печерського районного суду м. Києва від представника позивача - адвоката Драган Я.С. надійшла заява про проведення судового засідання, призначеного на 21.06.2022 року, без фіксування технічними засобами. Протокольною ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 21.06.2022 року, у зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, щодо яких відсутні відомості про вручення їм повідомлення про дату, час та місце судового засідання, на підставі п. 1 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, судове засідання було відкладено до 15.08.2022 року. В судове засідання 15.08.2022 року з`явилися позивач, представник позивача та представник третьої особи. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в тому числі, з використанням засобів мобільного зв`язку та шляхом публікації оголошення на веб-порталі судової влади України, причини неявки суду не повідомили. Частиною 1 ст. 223 ЦПК України встановлено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Як визначено у ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Outcome: approved