Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-08 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 02.08.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] було укладено договір № 1144200802026 оренди майна з правом викупу, згідно умов якого позивач передав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно - об`єкт оренди смартфон Smart/tel Xiaomi Mi Note 10 Life 6/128GB Nebula Purple, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених договором. При цьому, відповідач [PERSON] зобов`язалася прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати ТОВ «Будинок Комфорту» орендну плату. В п.2 Договору визначено, дані щодо об`єкту оренди, його вартості, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна за Договором складає 24 місяців; щомісячний платіж за Договором складає 1639,00грн.; вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 39336,00 грн.; Сплата орендної плати у розмірі 1639,00 грн. здійснюється орендарем до 27-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди. Згідно із п.7 Договору цей Договір та Правила разом складають єдиний документ, та підписання цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.iia/ru/abort us/pravila/. Відповідно до п. З Договору передача Об`єкта оренди Орендодавцем та приймання його Орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти) робочих днів з дати укладення Договору за Товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі Орендодавцем та отримання об`єкта оренди орендарем у користування. Свої зобов`язання за Договором позивач виконав в повному обсязі, а саме відповідно до умов договору надав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, шляхом направлення оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450264332186 від 03.08.2020 року. Орендар [PERSON] перевірила та підтвердила справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного використання об`єкта оренди за цим Договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку 6.3.2 Правил. Проте, [PERSON] свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконує, внаслідок чого перед позивачем утворилась заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 27863,00 гривень. Через неналежне виконання [PERSON] умов договору, ТОВ «Будинок Комфорту» 17.01.2022 року направило останній повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до якої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди, за ціною визначеною в договорі. Зазначає, що у зв`язку з тим, що орендар належним чином не виконує умови договору № 1144200802026 оренди майна з правом викупу від 02.08.2020 року, у Орендаря, станом на 28.01.2022 року, утворилася заборгованість в розмірі 94996,44 грн, яка складається з: 27863,00 грн суми прострочених орендних платежів; 13865,94 грн суми пені за прострочені орендні платежі; 13931,50 грн суми штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) та 39336,00 грн суми вартості об`єкта оренди. Тому просить стягнути із відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» 94996,44 грн заборгованості за договором № 1144200802026 оренди майна з правом викупу від 02.08.2020 року та 2481,00 грн суму сплаченого судового збору. Представник позивача ТОВ «Будинок Комфорту» у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримують та просить задовольнити, при цьому не заперечують проти заочного розгляду справи, про що вказано у позові. Відповідач [PERSON] до суду не з`явилася, судові повідомлення, направлені за місцем її реєстрації повернуті з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». З огляду на положення ч. 11, 12 ст.128, ч. 2 ст. 129 ЦПК України, вважається, що про день, час та місце розгляду справи особа повідомлена належним чином. Враховуючи, неявку сторін, наявність заяви представника позивача, суд ухвалив на підставі ст. 280 ЦПК України провести заочний розгляд справи та, згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювати фіксацію процесу звукозаписувальними технічними засобами. Дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, суд дійшов наступного висновку. Як встановлено в судовому засіданні, 02.08.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладений договір № 1144200802026 оренди майна з правом викупу, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності відповідачу, а останній зобов`язався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність об`єкт оренди смартфон Smart/tel Xiaomi Mi Note 10 Life 6/128GB Nebula Purple та також сплачувати орендну плату (а.с.11-15). Так, [PERSON] , на веб сайті ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» https://domcomfort.ua через особистий кабінет внесла до анкети-заявки всі необхідні дані для встановлення особи та оформлення договору, зокрема: інформацію, щодо свого імені, номеру телефону, адреси доставки об`єкта оренди, реквізитів документа, що посвідчує особу, власна фотографію із документом, що посвідчує особу. Орендар в електронній формі через сайт орендодавця (особистий кабінет) шляхом надсилання електронного повідомлення, підписаного за допомогою Електронного підпису одноразовим ідентифікатором, який було надіслано орендарю (через телекомунікаційну систему Log-file) в CMC - повідомлені на номер телефону вказаний під час оформлення замовлення, а саме: [NUMBER] , підписав Договір № 1144200802026 оренди майна з правом викупу, що відповідно до статті 12 Закону України «Про електронну комерцію» свідчить про укладення цього договору. Орендарю, відповідно до п. 11 ст. 13 Закону України «Про електронну комерцію» та п. 3.5. Правил направлено повідомлення/підтвердження про укладення Договору № 1144200802026 оренди майна з правом викупу в електронній формі. Відповідно до п.3.1, 3.3 Правил Договір оренди майна з правом викупу укладається в письмовому вигляді в магазинах орендодавця, поза торгівельним або офісним приміщенням, а також на відстані, в тому числі і в електронній формі через особистий кабінет на сайті орендодавця, що знаходиться за посиланням: domcomfort.ua. Відповідно до ч.4 ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно з ч.2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). У статті 627 ЦК України, закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Так, під час оформлення замовлення для наступного укладення договору оренди майна з правом викупу та створення особистого кабінету на сайті орендодавця, орендарем надається повна та достовірна інформація, щодо свого імені, номеру телефону, адреси доставки об`єкта оренди, реквізитів документа, що посвідчує особу, фотографії або відскановані копії таких документів, власна фотографія із документом, що посвідчує особу, та інші дані, необхідні для встановлення особи та оформлення договору, після чого ним приймається пропозиція, сформована відповідно до пунктів 4, 5 Закону України «Про електронну комерцію». У статті 3 Закону України «Про електрону комерцію» зазначено, що електронний договір - це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав, обов`язків та оформлена в електронній формі. Електронний договір, укладений шляхом обміну електронними повідомленнями, підписаний у порядку, визначеному статтею 12 цього Закону, вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до договору, укладеного у письмовій формі. Кожний примірник електронного документа з накладеним на нього підписом, визначеним статтею 12 цього, є оригіналом такого документа. Електронний договір вважається укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти такий договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції в порядку, визначеному частиною шостою цієї статті. Відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти електронний договір, про її прийняття (акцепт) може бути надана шляхом: надсилання електронного повідомлення особі, яка зробила пропозицію укласти електронний договір, підписаного в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; заповнення формуляра заяви (форми) про прийняття такої пропозиції в електронній формі, що підписується в порядку, передбаченому статтею 12 цього Закону; вчинення дій, що вважаються прийняттям пропозиції укласти електронний договір, якщо зміст таких дій чітко роз`яснено в інформаційній системі, в якій розміщено таку пропозицію, і ці роз`яснення логічно пов`язані з нею (стаття 11 Закону України «Про електронну комерцію»). Частиною п`ятою статті 11 Закону України «Про електронну комерцію» встановлено, що пропозиція укласти електронний договір (оферта) може включати умови, що містяться в іншому електронному документі, шляхом перенаправления (відсилання) до нього. Особі, якій адресована пропозиція укласти електронний договір (оферта), має надаватися безперешкодний доступ до електронних документів, що включають умови договору, шляхом перенаправления (відсилання) до них. Включення до електронного договору умов, що містяться в іншому електронному документі, шляхом перенаправления (відсилання) до такого документа, якщо сторони електронного договору мали змогу ознайомитися з ним, не може бути підставою для визнання правочину нікчемним. Положеннями статті 12 Закону України «Про електронну комерцію» визначено, що якщо відповідно до акта цивільного законодавства або за домовленістю сторін електронний правочин має бути підписаний сторонами, моментом його підписання є використання: електронного підпису або електронного цифрового підпису відповідно до Закону України «Про електронний цифровий підпис», за умови використання засобу електронного цифрового підпису усіма сторонами електронного правочину; електронного підпису одноразовим ідентифікатором, визначеним цим Законом; аналога власноручного підпису (факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, іншого аналога власноручного підпису) за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідних аналогів власноручних підписів. Так, відповідно до п. 3 укладеного між сторонами договору та п. 8.4 Правил за прострочення орендних платежів орендар має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний пень такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору. Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3. Договору, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3. Договору, або повернути об`єкт оренди. Згідно з п. 5.1 Правил надання майна у оренду сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у договорі. У свою чергу, відповідно до Договору встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Пунктом 1 та 2 вказаного договору визначено, що загальна вартість об`єкта смартфон Smart/tel Xiaomi Mi Note 10 Life 6/128GB Nebula Purple становить 39336,00 грн., строк оренди 24 місяці, щомісячний платіж 1639,00 грн (а.с.11). Позивач ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання перед [PERSON] виконав, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачу, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова Пошта», що підтверджується експрес-накладною № 20450264332186 від 03.08.2020 року (с.с.17). Однак, відповідач, всупереч умовам Договору, взяті зобов`язання перед ТОВ «Будинок Комфорту» за договором не виконав, оскільки орендна плата взагалі не здійснювалась. Згідно з розрахунком заборгованості за договором № 1144200802026 від 02.08.2020 року, станом на 28.01.2022 року, борг [PERSON] перед позивачем становить 94996,44 грн, з яких: 27863,00 грн сума прострочених орендних платежів; 13865,94 грн сума пені за прострочені орендні платежі; 13931,50 грн сума штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) та 39336,00 грн сума вартості об`єкта оренди (а.с.7-10). Відповідно п. 5 Договору та п.5.7 Правил дострокове повернення об`єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оренди котрий відповідно до договору складає 5-ть місяців, та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди розраховану відповідно до умов договору. Повернення об`єкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати орендарем всіх платежів за час користування об`єктом оренди. Відповідно до положень ст. 526 ч.1, 599 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У силу ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч.2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України). З огляду на вище викладене та відсутність інших доказів, суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню вимоги про стягнення з [PERSON] на користь позивача суми боргу у розмірі 94996,44 грн, з яких: 27863,00 грн сума прострочених орендних платежів; 13865,94 грн сума пені за прострочені орендні платежі; 13931,50 грн сума штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди) та 39336,00 грн сума вартості об`єкта оренди. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 2481,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved