Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Ним було прийняте рішення про відмову від споживання теплової енергії відповідача. Відповідно до рішення міськвиконкому від 2019 року, житлово-комунальним підприємством було припинено постачання гарячої води всього будинку по [ADDRESS] . Через необхідність встановлення додаткових приладів для підігріву води в квартирі, позивачем було прийнято рішення про встановлення одночасно й індивідуального опалення. З метою від`єднати належну йому квартиру від централізованого опалення в установленому порядку звернувся до відповідача за консультацією, чи можливо провести від`єднання його квартири від централізованого теплопостачання. На що йому була дана усна відповідь, що якщо в будинку не всі власники напишуть заяви про від`єднання, то йому не дадуть дозволу. До 13 вересня 2021 року позивачем до початку опалювального сезону були виконані роботи з демонтажу системи централізованого опалення квартири. 13 вересня 2021 року на адресу відповідача позивачем було подано заяву, якою позивач просив зафіксувати факт від`єднання квартири від централізованого опалення, шляхом направлення на його адресу представника відповідача для складання акту відключення від центрального опалення та зняття з абонентського обліку як споживача теплової енергії. Відповідачами 16 вересня 2021 року листом № 2112 було надано відповідь у якій було викладено порядок дій для відключення від централізованого опалення та постачання гарячої води, але не було зазначено, що позивач отримував вже від них усну відмову. 09.10.2021 року позивачем, головою ОСББ «Крушельницької,7» та двома мешканцями цього ж будинку складено Акт про відключення квартири від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води, яким встановлено факт відключення в квартирі системи централізованого опалення та постачання гарячої води. У зв`язку з викладеним позивач просив суд зобов`язати відповідача припинити нарахування оплати за постачання теплової енергії до квартири [ADDRESS] та стягнути з відповідача судові витрати. Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 05 липня 2022 року було прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній цивільній справі, призначено справу до розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін. Представник відповідача надав письмовий відзив на позов, в якому зазначив, що станом на кінець 2019 року був чинним наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 року «Про затвердження Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання». В цьому Порядку визначено процедуру відключення, документальним результатом якої є акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води. позивачем документів, письмового повідомлення споживача про намір відключитися від ЦО та ГВП до якого додавалася б копія витягу з протоколу засідання Комісії про розгляд питання щодо відокремлення (відключення) такої квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, а також копія проекту такого відокремлення (відключення) не було надано, а тому просив відмовити у позові. Позивач надав заперечення на відзив, згідно до яких вважає, що виконав всі умови, які необхідні для відключення від централізованого опалення, послугу не отримує, таким чином не має сплачувати неіснуючі борги за теплопостачання в квартиру. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, 13.09.2021 року позивач, який проживає за адресою: [ADDRESS] звернувся до відповідача із заявою з проханням направити за його адресою представника відповідача для складання акту про відключення від централізованого опалення та зняття з абонентського обліку як користувача теплової енергії. 09.10.2021 року позивачем, головою ОСББ «Крушельницької,7» та двома мешканцями цього ж будинку складено Акт про відключення квартири від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води, яким встановлено факт відключення в квартирі системи централізованого опалення та постачання гарячої води. До комунальних послуг згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносяться в тому числі послуги з центрального опалення , постачання гарячої води. Згідно ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні по слуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Теплопостачання будинку [ADDRESS] здійснюється відповідачем. Рішенням виконавчого комітету міської ради від 21.07.2020 № 776 «Про міську постійно діючу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води» затверджено склад постійно діючої комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води. Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 № 169 «Про затвердження Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27.08.2019 за № 982/33953, власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, : мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше ніж половину квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлено (відключено) від ЦО та ГВ11, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. Для відключення приміщень від ЦО та ГВП необхідно отримати дозвіл Комісії. Для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір улаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення. Заява про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку від ЦО та ГВП передається Комісії, яка на найближчому засіданні здійснює розгляд за участю заявника або його уповноваженого представника. Комісія надає заявникові рекомендації щодо можливих варіантів улаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні та щодо збору вихідних даних і технічних умов для виготовлення відповідної проектної документації. Витяг із протоколу Комісії з результатами розгляду звернення надається заявникові протягом десяти робочих днів. Для відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власник забезпечує розроблення проекту відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також, у разі потреби, перенесення транзитних стояків. За потреби власник забезпечує виготовлення проекту встановлення системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил. Відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється у міжопалювальний період не пізніше ніж 01 жовтня у спосіб, що не перешкоджає постачанню теплове енергії та гарячої води до інших квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаних до ЦО та ГВП. Усі витрати, пов`язані з відокремленням (відключенням) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, здійснюються за рахунок власника. Виконання робіт з відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється виконавцем робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання або постачання гарячої води чи іншим залученим власником суб`єктом господарювання, які у випадках передбачених законодавством, мають ліцензію на провадження господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковий переліком робіт з монтажу внутрішньо будинкових інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання. Для виконання робіт з відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення повідомляє виконавця відповідної комунальної послуги та виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води про своє рішення щодо відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП шляхом подання письмової заяви в довільній формі, у якій зазначається наявність підстави для такого рішення згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги». До заяви додається копія витягу з протоколу засідання Комісії про розгляд питання щодо відокремлення (відключення) такої квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, а також копія проекту такого відокремлення (відключення). Виконавці робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води письмово повідомляють власника про дату і час здійснення заходів з підготовки відповідної мережі до відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власника (спускання води із системи чи її частини тощо). Ця дата має бути не раніше ніж 15 календарних днів і не пізніше ніж 30 календарних днів від дати надсилання такого повідомлення власнику. Якщо повідомлення від виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання і та постачання гарячої води надійшло власнику після 01 жовтня, дата відокремлення і відключення) від ЦО та ГВП квартири чи нежитлового приміщення власника переноситься на наступний міжопалювальний період. У разі виконання робіт з відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП іншим залученим власником суб`єктом господарювання, який у випадках, передбачених законодавством, має ліцензію на провадження; господарської діяльності з будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми та значними наслідками, з обов`язковим переліком робіт з монтажу внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання, власник квартири чи нежитлового приміщення письмово повідомляє виконавця послуг з постачання теплової енергії, виконавця послуг з постачання гарячої води, виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води -- про дату і час виконання робіт з відокремлення (відключення) не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня виконання таких робіт. Неприбуття представників виконавців відповідних комунальних послуг та виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води за умови їх повідомлення не може бути підставою для відмови у виконанні робіт з відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП. Після завершення робіт з відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП складається акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води - по одному примірнику для власника, представника виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представника виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем, постачання гарячої води, а також для іншого суб`єкта господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення). Такий акт підписується присутніми під час відокремлення (відключення) власником квартири чи нежитлового приміщення і представником виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представником виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання гарячої води, а також іншим суб`єктом господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення). Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника про перегляд умов або розірвання договору про надання послуги. У відповідності зі ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Згідно з положеннями ст.151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності буди нок (частину будинку), квартир у, користуються Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, внутрішньобудинкові системи - це мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які розміщені в межах будинку, споруди, системи протипожежного захисту. Пунктами 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення) споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. При цьому обов`язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання (пункти 2.1, 2.2 наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 Про затвердження змін до наказу Мінбуду України від 22 листопада 2005 року № 4 ) Відповідно до пункту 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Згідно з пунктами 2.6, 2.7 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, по закінченню робіт складається акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання і в десятиденний термін подається заявником до постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні постійної діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Тобто єдиною законною підставою для відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення є відповідний акт постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води. Інших підстав чинним законодавством України не передбачено. Дана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 08.07.2020 року у справі № № 554/946/18, провадження № 61-44416св18. Судом встановлено, що позивач не дотримався встановленого законом порядку відключення квартири від центрального опалення, здійснивши самовільне відключення від центрального опалення, таким чином відсутні підстави для зобов`язання відповідача припинити нарахування оплати за постачання теплової енергії. Крім того, суд звертає увагу, що доказів, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , останнім суду не надано, що є додатковою підставою для відмови у позові. Згідно з положеннями ст. 141 ЦПК України, з урахуванням результату розгляду справи, суд вважає за необхідно судові витрати позивача у вигляді судового збору віднести за його рахунок. На підставі наведеного та

Outcome: dismissed