Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-02 00:00:00

Позивач [PERSON] \~ звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] \~ про стягнення коштів. В позові посилається на те, що\~ між ним та\~ [PERSON] укладено попередній договір купівлі продажу нерухомого майна. Відповідно до умов\~ попереднього договору сторони погодили укласти договір купівлі продажу,\~ за яким відповідач як продавець зобов`язався передати у власність позивача, як покупця, однокімнатну\~ квартиру за адресою [ADDRESS] . \~\~ Згідно з п.9\~ попереднього договору сторони домовилися здійснити оформлення договору купівлі продажу 24.03.2022 року у нотаріальній конторі. Згідно п.5 попереднього договору для гарантії виконання основного договору й підтвердження угоди покупець передав продавцеві в\~ момент підписання даного договору грошову суму\~ (завдаток) в розмірі 1000 $ одна тисяча доларів США. Відповідно до п.6 у випадку невиконнаня зобов`язання, зазначеного\~ в п.1 даного\~ договору, у строк\~ до 24.03.2022 року з вини продавця, останній зобов`язується повернути завдаток покупцеві в подвійному розмірі у\~ відповідності до статті 571 ЦК України. Всупереч вищенаведеним умовам попередньго договору, станом\~\~ на дату звернення\~ з позовом до суду основного договору не укладеного та суму завдатку\~ відповідачем не повернуто.\~ Таким чином, на думку позивача,\~\~ відповідно до умов попередньго договору\~ відповідач зобов`язаний\~ повернути останньому суму отриманого завдатку у розмірі 2 000 $, що станом\~ на дату звернення до суду становить\~ - 58 500 гривень. Крім того варто зазначити, що позивач 25.05.2022\~ року подав\~ лист вимогу щодо виконання умов попереднього договору про укладення\~ договору купівлі продажу нерухомого майна і отримання завдатку,\~ однак жодної відповіді не отримав. Просить суд стягнути з [PERSON] \~ на користь [PERSON] грошові коши сплачені як завдаток у розмірі\~ - 1000 доларів США,\~ що еквівалентно 29 250 гривень. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] суму у розмірі\~ завдатку, відповідно до статті 571 ЦК України,\~ що становить 1000 доларів США, що еквівалентно\~ - 29 250 гривень. Судові витрати покласти на відповідача. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позов підтримує в повному обс`язі та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася,\~ хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи, про причини не явки суд не повідомила Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Відповідно до\~\~ п.5 та п.6 попереднього договору про укладення договору купівлі продажу нерухомого майна і отримання завдатку від 25.02.2022\~ року, укладеного між\~ [PERSON] та [PERSON] встановлено,\~ для гарантії виконання основного договору й підтвердження даної угоди покупець передає продавцеві в момент\~ підписання даного договору грошову суму (завдаток). Сума завдатку становить 1000 $\~ та у випадку невиконання зобов`язання,\~ зазначеного в п.1\~ даного договору у строк до 24.03.2022 року з вини продавця,\~ останній зобов`язовується\~ повернути завдаток покупцеві в подвійному розмірі\~ у відповіданості зі статтею 571 ЦК України (а.с.5). Згідно листа вимоги від 05.05.2022 року встановлено, що [PERSON] звернувся до [PERSON] ,\~ щодо виконання умов попереднього договору про укладення договору купівлі продажу\~ нерухомого майна і отримання завдатку (а.с.6). Згідно довідки про курс гривні,\~ щодо іноземних валют від 29.06.2022 року відносно долару США становить 29, 25 гривень (а.с.7). Відповідно до\~ 1 ст. 571 ЦК України\~ якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Відповідно до ст.635 ЦК України\~ попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.\~\~ Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Згідно ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки\~ [PERSON] як продавець не виконала свої обов`язки перед [PERSON] у відповідності до умов попереднього договору\~ та з її вини не був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна , тому у відповідності до вимог статті 571 ЦК України слід стягнути з відповідача на користь позивача заставу у розмірі 1000 $\~ США\~ та\~ суму\~ співмірну наданому завдатку, тобто 1000 $ США.

Outcome: approved