Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив та просив суд поділити земельну ділянку з кадастровим номером 5122786400:02:001:1643, розташованої за адресою: [ADDRESS] , та виділити йому в натурі у відповідності до ідеальних часток співвласників Ѕ частину земельної ділянки згідно запропонованого судовим експертом варіанту розподілу з межами «5-6-3-2» загальною площею 0,0504 га, що відповідає ідеальній частині, у відповідності до графічного відображення запропонованого варіанту розподілу наведеного на малюнку [ADDRESS] у додатку висновку експерта. Позивач та його представник надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовільнити повністю. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та дату слухання справи сповіщений належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється. Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, сторонам на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.05.2019 року, посвідченого Качур О.М., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 918, в рівних частках, по Ѕ частці, належить земельна ділянка загальною площею 0, 1008 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 165723781 від 07.05.2019 року, на Ѕ частку вищевказаної земельної ділянки загальною площею 0.1008 га, кадастровий номер 5122786400:02:001:1643, право власності зареєстроване за позивачем [PERSON] . У своїх позовних вимогах [PERSON] посилається на те, що відповідач чинить йому перешкоди у виділі в натурі належної йому Ѕ частини вищевказаної земельної ділянки, тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Дослідивши матеріали справи, висновок експерта № 25/2021 судової земельно технічної експертизи, виконаної судовим експертом Чорною Ю.П. ( свідоцтво № 1351 від 29.05.2009 року, видане на підставі рішення Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України), проведеної на підставі матеріалів справи і технічного звіту за результатами геодезичних вишукувань земельної ділянки, виконаного сертифікованим геодезистом [PERSON] , суд встановив наступні правовідносини. Відповідно до ст. 355 ч. 1 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). На підставі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. На підставі ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. У відповідності зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Матеріалами справи достеменно підтверджено, що позивач використав всі можливості у позасудовому порядку поділити вищевказану земельну ділянку та виділити належну йому Ѕ частку у відповідності до ідеальних часток співвласників, в натурі, тому ним правильно обраний судовий захист свого невизнаного, оспорюваного та порушеного права. Так, ухвалою суду від 14.09.2021 року призначена та проведена по справі судова земельно-технічна експертиза на вирішення якої поставлено питання надати технічно можливі варіанти виділу в натурі Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 0, 1008 га цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) кадастровий номер 5122786400:02:001:1643, що розташована за адресою: [ADDRESS] у відповідності до ідеальних часток співвласників ( по Ѕ частині) [PERSON] та [PERSON] . Згідно висновку експерта № 25/2021 судової земельно-технічної експертизи з графічним відображенням запропонованого варіанту розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 5122786400:02:001:1643, розташованої за адресою: [ADDRESS] у відповідності до ідеальних часток співвласників [PERSON] та [PERSON] ( по Ѕ частці кожному), у результаті проведеного дослідження, враховуючи вимоги нормативно-технічної документації, експерт надав на розгляд суду один технічно-можливий варіант розподілу даної земельної ділянки. Згідно опису меж вищевказаної земельної ділянки з кадастровим номером 5122786400:02:001:1643: від А до Б землі загального користування ( [ADDRESS] ); від Б до В землі гр. [PERSON] (5122786400:02:001:1638); від В до Г землі гр. [PERSON] ( 5122786400:02:001:1640); від Г до А землі гр. [PERSON] (5122786400:02:001:1131). Запропонований варіант розподілу земельної ділянки одному співвласнику з часткою Ѕ пропонується виділити земельну ділянку з межами «1-2-3-4-1» загальною площею 0, 0504 га, що відповідає ідеальній частині, а другому співвласнику з часткою Ѕ пропонується виділити земельну ділянку з межами «2-5-6-3-2» загальною площею 0, 0504 га, що відповідає ідеальній частині. Графічне відображення запропонованого варіанту розподілу земельної ділянки наведено експертом на малюнку № 1 у додатку № 2 до висновку експерта. У зв`язку з наведеним висновком експерта, позивач уточнив свої позовні вимоги про поділ земельної ділянки, припинення спільної часткової власності на спірну земельну ділянку, виділ в натурі земельної ділянки згідно варіанту другого співвласника з часткою Ѕ - земельної ділянки з межами «2-5-6-3-2» загальною площею 0, 0504 га. На підставі наведеного,

Outcome: approved