Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за комунальні послуги, та просив ухвалити рішення, яким стягнути на їх користь з відповідача заборгованість в розмірі 17483 грн. 24 коп., 1483,45 інфляційні витрати та судовий збір у розмірі 2270,00 грн. В обґрунтування позову Асоціація «Власників житлових будинків «Золоті Ключі» вказали, що у 2009 році власниками житлових будинків, які розташовані на території житлового мікрорайону «Золоті ключі» смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області, була створена Асоціація « [INFO] ». Асоціація «Власників житлових будинків «Золоті ключі» діє як об`єднання власників житлових будинків (земельних ділянок) відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово - комунальні послуги» та Статуту. [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач не сплачує внески членів Асоціації та на сьогодні його заборгованість за період з 01.11.2018 р. по 31.10.2021 р. складає 17483,24 грн. Позивач є колективним споживачем, що підтверджують додані договори із КП «Дніпроводоканал» та іншими підприємствами, що надають послуги. Відповідно до зазначених положень закону Статутом позивача визначено порядок відшкодування за рахунок внесків членів Асоціації витрат позивача на утримання майна, що знаходиться у спільному користуванні членів Асоціації та розміри внесків затверджуються Загальними зборами Асоціації. Згідно Протоколу загальних зборів від 31.03.2018 року внесок складав 431,66 грн., згідно протоколу загальних зборів від 06.01.2020 р. для законсервованого будівництва внесок складав 520,00 грн. з додаванням нарахування за вивіз ТБВ, компенсації за водопостачання, водовідведення згідно приладів обліку. За період з 01.11.2018 року по 31.10.2021 р. відповідачу нараховано 17483,24 грн., згідно ч.2 ст. 625 ЦК України інфляційні витрати за весь період прострочення зобов`язання склали 1483,45 грн. Не погодившись з позовними вимогами відповідач 14.02.2022 року подав відзив на позовну заяву в якому просив у задоволенні позову відмовити у повному обсязі, та зазначив, що він не є членом Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» і ніколи не був і не укладав з позивачем жодних договорів про надання будь-яких послуг. Його будинок не підключений до жодних внутрішньо квартальних мереж, а ні він, а ні жодна особа не проживає в будинку і не отримує ніяких житлово-комунальних послуг чи інших послуг. 12.04.2022 року позивач надав відповідь на відзив в якому просили позовні вимоги задовольнити. Представник позивача, адвокат Курячий А.М. до початку судового засідання надав заяву в якій просив позовні вимоги задовольнити, справу розглянути без його участі. Представник відповідача, адвокат Петренко Я.В. до початку судового засідання просила справу розглянути без участі сторін. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. У відповідності до ст. 385 ЦК України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Згідно із ч. 1 ст. 8 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до складу асоціації можуть входити об`єднання та власники садиб, що використовують спільно внутрішньоквартальні інженерні мережі (споруди). У відповідності до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Встановлено, що у 2009 році власниками житлових будинків, які розташовані на території житлового мікрорайону «Золоті ключі» смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області, була створена Асоціація «Власників житлових будинків «Золоті ключі», яка зареєстрована 04 червня 2009 року, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію юридичної особи. Відповідно до п. 3.1. Статуту Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» метою утворення Асоціації є забезпечення захисту прав її членів, додержання ними прав та обов`язків по відношенню до належного утримання та експлуатації неподільного майна житлового мікрорайону «Золоті ключі», забезпечення своєчасного надходження грошових коштів для сплати усіх платежів, що передбачені законодавством та діючим Статутом. Згідно з п. 3.2 Статуту Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі», завданням та метою Асоціації є: належне утримання та експлуатація неподільного майна житлового мікрорайону «Золоті ключі»; забезпечення реалізації прав власників житлових будинків на володіння та сумісне користування майном членів Асоціації; забезпечення сприяння членам Асоціації в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості по обґрунтованим тарифам та виконання ними своїх обов`язків, пов`язаних з діяльністю Асоціації; ведення господарської діяльності для забезпечення власних потреб. Відповідач є власником житлового будинку [ADDRESS] . Згідно Протоколу загальних зборів від 31.03.2018 року розмір обов`язкового щомісячного платежу для категорії будинку «консервація будівництва» складає 431,67 грн. Згідно протоколу загальних зборів від 06.01.2020 р. розмір обов`язкового щомісячного платежу для категорії будинку «консервація будівництва» складає 520,00 грн. з додаванням нарахування за вивіз ТБВ, компенсації за водопостачання, водовідведення згідно приладів обліку. Таким чином, за період з 01.11.2018 року по 31.10.2021 року заборгованість відповідача становить 17483,24 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості. Відповідно до ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживачі оплачують житлово-комунальні послуги в строки встановлені договором або законом, а розмір плати розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів та показань обліку або за нормами затвердженими в установленому порядку. Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників або членів об`єднання, як зазначалось у попередній її редакції. А відповідно до ст. 15 даного Закону, співвласник (власник член об`єднання) зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. При цьому, виконання цих обов`язків передбачено і вимогами ст. 7 Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якої співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно із ст. 29 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», особи, винні у недотриманні вимог цього Закону; порушенні прав власників (користувачів), їх об`єднань і асоціацій; порушенні статуту об`єднання та протидії його виконанню; недотриманні умов договорів, укладених відповідно до цього Закону, несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону. Згідно з ст.ст. 611 п.4, 615 ЦК в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно висновку викладеного у постанові Верховного Суду України від 27 січня 2016 року у справі №3-1028гс15, співвласник зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні (асоціації), а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню. Доводи представника відповідача про надання позивачем неналежних доказів, зокрема: відсутні акти виконавчих робіт, докази оплати послуг вивезення та утилізації твердих побутових відходів, послуг охорони, не можуть бути прийняті до уваги суду, оскільки зводяться до незгоди з висновками суду по оцінці доказів, які знаходяться в матеріалах справи, особистого тлумачення відповідачем норм матеріального і процесуального права та не впливають на фактичні обставини справи, які встановлені судом відповідно до норм діючого законодавства. Згідно ст. 625 ч.2 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Враховуючи зазначені обставини та положення наведених норм, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню, та стягненню з [PERSON] на користь Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» заборгованість у розмірі 17483,24 грн. та інфляційні витрати у розмірі 1483,45 грн. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь Асоціації «Власників житлових будинків «Золоті ключі» витрати по сплаті судового збору 2270,00 грн.

Outcome: approved