Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-30 00:00:00

У травні 2022 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] і просила виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 2/5 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, зокрема: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2; визнати за нею право власності в цілому на зазначений вище об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 2/5 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 2/5 частки житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком експерта від 25 серпня 2021 року. Рішенням Старокостянтинівського районного суд від 18 травня 2022 року [PERSON] виділено в окреме домоволодіння її частку будинку та господарських будівель. Оскільки позивачка не може вільно володіти та користуватись належною їй частиною житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію та приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частина будинковолодіння, просила позов задовольнити. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачка звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 2/5 частка володіння, розташованого по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається з приміщень житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, в тому числі: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 185 від 25 серпня 2021 року [PERSON] технічно можливо виділити в окремий будинок блокового типу із присвоєнням окремої адреси 2/5 частину житлового будинку загальною площею 88,3 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, в тому числі: коридор (I) площею 6,2 кв.м, комора (II) площею 3,1 кв.м, прихожа (2-1) площею 13,6 кв.м, вітальня (2-2) площею 27,0 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 12,0 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 12,9 кв.м, кладова (2-5) площею 2,6 кв.м, санвузол (2-6) площею 3,4 кв.м, кухні з паливною (2-7), площею 7,6 кв.м, господарські будівлі та споруди 1/2 хліва цегляного Б-I, хлів цегляний В-I, погріб цегляний Г-I, гараж цегляний Д-I, комора цегляна Є-I, тимчасова будівля, 1/2 огорожа бетонна № 1, 1/2 ворота металеві № 2. Ці обставини підтверджуються: паспортними даними позивачки; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04 жовтня 2019 року; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 185 від 25 серпня 2021 року, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами , рішенням Старокостянтинівського районного суду від 18 травня 2022 року. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ч. 4 ст.206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. В силу ст. 67 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ураховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364\~ЦК України задовольнити позов в повному обсязі та \~виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 2/5 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по [ADDRESS] , визнати за нею право власності в цілому на цей об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 2\\5 частку цього домоволодіння . При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Outcome: approved