Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-24 00:00:00

06.07.2022 [PERSON] (далі - Позивачка) звернулася до суду з позовом до Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області (далі - Відповідач) про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] . Вимоги позову мотивовані тим, що Позивачка є власником 1/2 частини вищевказаного житлового будинку, де зареєстрована та постійно проживає з 21.08.2009; також з вказаної дати вона фактично відкрито володіє іншою 1/2 частиною будинку, власником якої є [PERSON] , яка померла [INFO] в м.Мурманськ. Спадщину після смерті [PERSON] ніхто не прийняв. Оскільки Позивачка більше 10 років добросовісно та відкрито володіє будинком вцілому, тому просить визнати за нею право власності на 1/2 частину вказаної нерухомості у порядку набувальної давності. Згідно з ухвалою суду від 06.07.2022 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, прийнято рішення про розгляд справи у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.07.2022. 27.07.2022 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до розгляду по суті на 25.08.2022. У судове засідання сторони не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, при цьому представник Позивачки позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, Відповідач відзиву на позов не подав. Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Так, у судовому засіданні встановлено, що Позивачка на підставі договору дарування частки жилого будинку від 19.06.2009 є власником 1/6 частини будинку, розташованого в [ADDRESS] . Також, на підставі договору дарування частки жилого будинку від 10.07.2009, Позивачка є власником 1/3 частини вищевказаної нерухомості. Таким чином, загалом, Позивачці на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку розташованого в [ADDRESS] . Власником іншої 1/2 частини вказаної нерухомості є [PERSON] , яка померла [INFO] в м.Мурманськ. При цьому, спадкова справа після смерті останньої не відкривалась (а.с.7-8, 9-10, 14, 21, 22). Виходячи з відповіді на адвокатський запит представника Позивачки, наданою Бахмацькою міською радою 04.12.2020 за вих.№03-21/2981, після смерті [PERSON] заяви про визнання відумерлою спадщини у виді 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] Бахмацькою міською радою до суду не подавалися (а.с.16). З 21.08.2009 Позивачка зареєстрована та постійно проживає у житловому будинку, розташованому в [ADDRESS] (а.с.6 зворотна сторона, 16). Відповідно до довідки №03-21/2094, виданої Бахмацькою міською радою 01.09.2020, станом на вказану дату земельна ділянка, розташована по [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Бахмацькою міською радою не передавалася та знаходиться у комунальній власності територіальної громади м.Бахмач. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в натурі (на місцевості) у виконавчому комітеті Бахмацької міської ради відсутня (а.с.15). Також, виходячи з довідки №346/І/25-01-50, виданої ГУ ДПС у Чернігівській області 21.12.2020, заборгованість по платі за земельну ділянку, що знаходиться в [ADDRESS] загальною площею 0.23 (у тому числі 0.10 га - для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд та 0.13 га - для ведення особистого селянського господарства) станом на 21.12.2020 відсутня. Дана земельна ділянка знаходиться у користуванні [PERSON] з 2009 року (а.с.17). З копії договору №9/125 від 26.02.2014 про користування електричною енергією вбачається, що Позивачка є споживачем електроенергії, яка постачається на об`єкт, розташований в [ADDRESS] (а.с.34-35). Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Положеннями ч.1 ст.344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК України. Тобто, об`єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст.344 ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи з обставин даної справи, Позивачка більше 10 років безперервно відкрито та добросовісно володіє 1/2 частиною житлового будинку та господарських споруд, розташованих в [ADDRESS] , власниця яких померла у 1995 році. При цьому, спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалася, спадщина відумерлою не визнавалася, вимог до Позивачки про повернення вказаного майна ніхто, зокрема і Відповідач, не заявляв. З огляду на вищевикладене, Суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимог Позивачки та визнання за нею в порядку набувальної давності права власності на 1/2 частину житлового будинку та господарських споруд, розташованих в [ADDRESS] .

Outcome: approved