Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [INFO] померла мати [PERSON] , [INFO] , якій на праві власності належав житловий будинок по [ADDRESS] . На день її смерті в будинку проживав чоловік, батько позивача, [PERSON] . Так як він проживав та був зареєстрований з нею, то відповідно прийняв спадщину, проте не оформив. [INFO] батько помер. З ним проживав та був зареєстрований на час смерті син [PERSON] , який прийняв спадщину. За три роки до своєї смерті брат перейшов проживати до позивача, спільно проживали з ним як одна сім`я, вели спільне господарство, мали спільний бюджет, виконували всі обов`язки щодо утримання домоволодіння. [INFO] Марківський [PERSON] помер. Відповідно до рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20 серпня 2019 року встановлено факт, що померлий [PERSON] був рідним братом позивача. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті брата немає. 28.09.2018 року звернулась до Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] та отримала роз`яснення від 28.09.2019 р. № 1086/02-31, що за відсутності правовстановлюючого документу на житловий будинок [ADDRESS] нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом, необхідно звернутись до суду з позовом для визнання права власності на спадкове майно. Факт належності [PERSON] будинку підтверджується договором обміну будівель від 24 травня 1985 року, технічним паспортом на будинок з господарськими будівлями, довідкою-характеристикою МБТІ, довідкою Колибаївської сільської ради. Просить визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] , який належав на праві власності померлій [INFO] Марківській [PERSON] на підставі договору обміну будівель від 24 травня 1985 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09 липня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільськогоміськрайонного суду від 20 липня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає не заперечує протии його задоволення. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] від 08.04.2015 р., виданого повторно. \~ \~ \~ \~Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями біля нього в с. Ольховець, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, який належав спадкодавцю на підставі договору обміну будівель від 24 травня 1985 року. \~ \~ \~ \~Відповдіно довідки виконкому Колибаївської сільської ради №1206/02-28 від 11.09.2018 р. померла [INFO] Марківська [PERSON] , [INFO] до дня смерті була зареєстрована і проживала в [ADDRESS] . До дня смерті і на день смерті [PERSON] разом з нею проживав та був зареєстрований у вище вказаному житловому будинку її чоловік [PERSON] , [INFO] . Чоловік [PERSON] фактично вступив в управління спадковим майном, проводив поховання дружини, користувався земельною ділянкою, але юридично не оформив своїх спадкових справ і помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Згідно інформації Хмельницького обласного державного нотарілаьного архіву № 3196/01-21 від 04.11.2021 р. та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 67130780 від 03.11.2021 р. спадкова справа до майна [PERSON] , померлої [INFO] не заводилась. \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свдіоцтвом про смерть [NUMBER] від 04.11.2004 року. \~ \~ \~ \~Відповдіно довідки виконкому Колибаївської сільської ради № 1224/02-28 від 13.09.2018 р. померлий [INFO] Марківський [PERSON] , [INFO] до дня смерті був зареєстрований і проживав у [ADDRESS] . До дня смерті і на день смерті [PERSON] разом з ним проживав та був зареєстрований у вищевказаному житловому будинку його син [PERSON] , [INFO] . Син [PERSON] фактично вступив в управління спадковим майном, але юридично не оформив своїх спадкових справ і помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Згідно інформації Хмельницького обласного державного нотарілаьного архіву №3197/01-21 від 04.11.2021 р. та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 67130812 від 03.11.2021 р., копії спадкової справи № 279/2005 заведена спадкова справа до майна [PERSON] за заявою [PERSON] свідоцтво про право на спдащину не видавалось. \~ \~ \~ \~Відповідно актового запису про смерть № 42 від 07 червня 2018 р. [PERSON] померла [INFO] . \~ \~ \~ \~02 липня 2018 року заведена спадкова справа № 119/2018 до майна померлої [INFO] Медведєвої [PERSON] за претензією кредитора ПАТ «Ідея Банк». \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 20.112009 року. \~ \~ \~ \~ [PERSON] є донькою [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] від 27.12.1963 року. \~ \~ \~ \~Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20 серпня 2019 року встановлений факт, що померлий [INFO] в с. Жовтневе, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області [PERSON] був рідним братом [PERSON] , [INFO] ; встановлений факт, що [PERSON] , [INFO] постійно проживала з [PERSON] , який помер [INFO] по [ADDRESS] на час відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 66719670 від 05.10.2021 р. після смерті [PERSON] , який помер [INFO] не заводилась. \~ \~ \~ \~Інших спадкоємців майна [PERSON] немає. \~ \~ \~ \~Згідно роз`яснення державного нотаріуса Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори № 1086/02-31 від 28.09.2018 р. нотаріус не може видати свідоцтво право власності на будинок [ADDRESS] , так як згідно довідки-характеристики № 1200 від 08.08.2018 р. Кам`янець-Подільського МБТІ, спадковий будинок належав [PERSON] на підставі дублікату договору обміну будівель від 24.05.1985 року, правовстановлюючий документ на будинок відсутній. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. \~ \~ \~ \~За загальним правилом положення про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті\~1220,\~1222,\~1270 ЦК України). \~ \~ \~ \~Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (частина перша\~статті 1269 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях\~\~1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Частинами першою та другою статті 1258\~ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово. \~ \~ \~ \~Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняттям ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1261 ЦК Україниу першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~1262\~ ЦК\~України \~у другу\~чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. \~ \~ \~ \~Для спадкоємця, що прийняв спадщину, виникають як майнові права, так і обов`язки. До майнових прав належить, зокрема, право власності. \~ \~ \~ \~За ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно Договору обміну будівель від 24.05.1985 року, [PERSON] придбала у власність глинобитний критий житловий будинок, площею 22 кв. м. та сарай, який знаходиться в с. Вільховець (Ольховець), Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 41 ЦК Української РСР угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків. \~ \~ \~ \~Угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду (ст. 42 ЦК Української РСР). \~ \~ \~ \~Відповідно ст. 47 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~Відповідно ст. 48 ЦК Української РСР недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей. \~ \~ \~ \~Відповідно ст. 45 ЦК Української РСР Недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за собою недійсність угоди лише в разі, якщо такий наслідок прямо зазначено в законі. \~ \~ \~ \~За договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує (частини перша друга статті 241 ЦК Української РСР). \~ \~ \~ \~До договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає зі змісту відносин сторін (стаття 242 ЦК Української РСР). \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 153 ЦК Української РСР, договір вважається укладеним, коли між сторонами у потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинно бути досягнуто згоди. \~ \~ \~ \~Договір був посвідчений секретарем виконавчого комітету Колибаївської сільської Ради народних депутатів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, яка згідно ст. 14 Закону УРСР «Про нотаріат» від 25.12.1974 року мала відповідні\~повноваження на\~посвідчення угод (договори, довіреності та ін.) крім договорів про надання у безстрокове користування земельних ділянок для спорудження індивідуальних жилих будинків і угод, які стосуються майна, що знаходиться за кордоном, або прав, які мають бути здійснені за кордоном. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). \~ \~ \~ \~В порушення вимог чинного законодавства [PERSON] при житті право власності на спірний житловий будинок не зареєструвала. \~ \~ \~ \~ Згідно технічного паспорту на жилий будинок та довідки-Харктеристики з інвентаризаційної справи МБТІ № 1200 домоволодіння по [ADDRESS] складається з: житлового будинку (А-1) з верандою (а), вхід в підвал (а-1), підвал (а-2), загальною площею 55,0 кв.м., житловою 30,2 кв. м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами біля нього літня кухня (Б), веранда (б), сарай (В), сарай (Г), огорожа (N), ворота (N1) забудовою до 1991 року. Житлова площа змінилась за рахунок внутрішнього перепланування. Самочинного будівництва не виявлено. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їхвиникненняабоякщо на момент виникнення прав діялозаконодавство, що не передбачаєобов`язковоїреєстрації таких прав. \~ \~ \~ \~Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Як вбачається із матеріалів справи позивачем надані належні письмові докази, які підтверджують виникнення права власності на спірний будинок у [PERSON] . \~ \~ \~ \~Таким чином, після смерті [PERSON] спадщину прийняв її чоловік [PERSON] , який не отримав свідоцтво про право на спадщину. Після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , спадщину прийняв його син [PERSON] , який не отримав свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок і помер [INFO] . Позивач є єдиною спадкоємицею, прийняла спадщину після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене,\~а також,\~що [PERSON] \~є єдиною спадкоємицею майна [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті [PERSON] , [PERSON] , належить до спадкоємців за законом (друга черга), прийняла спадщину після смерті [PERSON] , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно оформити спадщину в нотаріуса не може, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному об`ємі. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved