Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-29 00:00:00

28.12.2021р. ТОВ «Затишок Сервіс» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (а.с. 1 - 6). Ухвалою судді Наумової О.С. від 08.02.2022р. відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с. 43). В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між ТОВ «Затишок Сервіс» і [PERSON] укладений договір про надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 13/10/РП від 28.07.2018р., в якому зазначено місце його виконання (п. 1.1, договору), стосовно квартири [ADDRESS] . 28.07.2018р. відповідачем подано до позивача заяву, якою відповідач взяв на себе зобов`язання і надав згоду до моменту отримання особистих рахунків з водопостачання та електропостачання на своє ім`я повертати позивачеві витрати за отримані послуги згідно показників лічильників. Позивач надавав відповідачеві послуги за вказаним договором у період з 01.09.2018р. по 30.11.2021р. включно. З 01.12.2021р. позивач припинив надання послуг, оскільки у багатоквартирному будинку було створене ОСББ, яке прийняло у власне управління будинок [ADDRESS] , що підтверджується листом № 4 від 09.11.2021р. ОСББ «Рівер Парк 2». Відповідач здійснив часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги протягом строку дії договору у розмірі 19507,18 грн. Станом на 01.12.2021р. (на момент припинення надання послуг) відповідач має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4988,01грн. Тому позивач звернувся до суду із даним позовом. На підставі викладеного, просив стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги у розмірі 4988,01 грн., а також компенсувати судові витрати. Представник позивача Биковець О.В. (діє на підставі довіреності від 06.10.2021р. а.с. 54) 30.08.2022р. надала суду заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, на їх задоволені наполягала (а.с. 53). Відповідач в судові засідання, призначені на 24.03.2022р., 30.05.2022р., 30.08.2022р. не з`явився, про дати та час слухання повідомлявся належним чином шляхом направлення судової повістки, а також оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України (а.с. 47, 50, 52). Отже, належним чином повідомлений про розгляд справи судом, відповідач в судові засідання повторно не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, а також не скористався правом надання відзиву на позов. Згідно з ч. 1 ст.\~223\~ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Враховуючи, що відповідач, виходячи з положень ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України, вважається належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, згідно зі ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1 ст. 13 ЦПК України). Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що 28.07.2018р. між ТОВ «Затишок Сервіс» (виконавцем) і [PERSON] (споживачем) укладений договір про надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 13/10/РП, предметом якого є забезпечення виконавцем надання житлово-експлуатаційних послуг з утримання будинку та прибудинкової території у багатоквартирному житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по [ADDRESS] , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с. 8 10). Відповідно до п. 2.1. договору розрахунковим періодом є календарний місяць (з першого по останній день місяця). Згідно із п. 2.2. сплата споживачем спожитих послуг здійснюється протягом десяти днів з моменту отримання квитанції про оплату житлово-експлуатаційних внесків, але не пізніше 25 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим. Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Згідно із \~ \~ \~ \~п. 4.1. договору житлово-експлуатаційні витрати - витрати споживачів на утримання і обслуговування житлового комплексу та прибудинкової території, включаючи адміністративні витрати виконавця. Кошти на оплату житлово-експлуатаційних витрат надходять на поточний банківський рахунок виконавця для подальшого перерахування підприємствам-постачальникам, відповідно до наданих постачальниками послуг рахунків та здійснення обслуговування і утримання будинків та прибудинкової території. Розрахунки з підприємствами-постачальниками за послуги в місцях загального користування здійснюються за показниками загально будинкових приладів обліку. Розподіл загальних рахунків приміщень здійснюється пропорційно площі приміщення споживача. Згідно із п.п. 4.2. 4.5. договору споживачі несуть відповідальність за своєчасність оплати незалежно від використання приміщень чи надання в оренду. Вартість послуг за електроенергію, газо- та водопостачання встановлюється відповідно до чинного законодавства України та згідно наданих рахунків постачальниками відповідних послуг. Оплата за житлово-експлуатаційні витрати розраховується у розмірі 5,98 грн. (п`ять гривень дев`яносто вісім копійок) за 1 кв.м. площі квартири чи нежитлового приміщення (включаючи резервний фонд). Даний тариф не є сталим та може змінюватись в більшу чи меншу сторону на підставі виставленого рахунку Виконавця з обгрунтуванням наданих послуг та їх вартості. Тариф може бути змінений, про що Виконавець повідомляє Споживача в строк не менше ніж за 1 (один) місяць до зміни тарифу. Споживач вважається повідомленим належним чином, якщо повідомлення вручено йому особисто/його представнику, або залишено в його поштовій скриньці за місцем розташування нерухомого майна. Датою виставлення виконавцем споживачу першого рахунку за послуги та датою початку фінансових зобов`язань споживача за цим Договором є - «01» вересня 2018 року.» 28.07.2018р. відповідачем подано ТОВ «Затишок Сервіс» заяву, якою відповідач взяв на себе зобов`язання і надав згоду до моменту отримання особистих рахунків з водопостачання та електропостачання на своє ім`я повертати позивачеві витрати за отримані послуги згідно показників лічильників (а.с. 11). Позивач надавав відповідачеві послуги за вказаним договором у період з 01.09.2018р. по 30.11.2021р. включно. З 01.12.2021р. позивач припинив надання послуг, оскільки у багатоквартирному будинку було створене ОСББ, яке прийняло у власне управління будинок [ADDRESS] , що підтверджується листом № 4 від 09.11.2021р. ОСББ «Рівер Парк 2» (а.с. 12). Відповідач здійснив часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги протягом строку дії договору у розмірі 19507,18 грн. Відповідачеві були виставлені квитанції на оплату послуг (а.с. 15 - 25) Станом на 01.12.2021р. (на момент припинення надання послуг) відповідач має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4988,01 грн., що підтверджено позивачем взаєморозрахунком із споживачем послуг (виписка з особового рахунка [NUMBER] станом на 26.12.2021р.) (а.с. 13, 14). Відповідно до\~статті 179 ЖК України\~користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі Правила). Згідно з пунктом 7 зазначених Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника. Відповідно до\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно з частиною першою\~статті 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Таким чином, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу у грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовими зобов`язаннями. Тобто, згідно із зазначеними правовими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Статтею 322 ЦК України\~передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є 1) споживачі (індивідуальні та колективні); \~2) управитель; \~3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, в тому числі: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З аналізу положень ст.\~11,\~319,\~322,\~509,\~526,\~610 ЦК України,\~Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожен власник квартири (нежитлового приміщення) в будівлі несе обов`язок з утримання власного майна, приміщень загального користування та прибудинкової території. Витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна. Обов`язок відповідача з утримання належного йому майна виникає незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору. Враховуючи, що відповідач є власником (користувачем) вищезазначеної квартири, він, як власники житла, зобов`язаний нести витрати на внески і платежі співвласників багатоквартирного будинку, оскільки такий обов`язок передбачений чинним законодавством. У зв`язку з невиконанням споживачем обов`язків з оплати послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , виникла заборгованість в розмірі 4988,01 грн. Отже, суд дійшов висновку про стягнення з [PERSON] як співвласника багатоквартирного будинку, на користь позивача заборгованості з оплати послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку, яка станом на 01.12.2021р. становить 4988,01 грн. Вирішуючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2270,00 (а.с. 7) На підставі викладеного,

Outcome: approved