Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-22 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з вищевказаним позовом в якому зазначила, що позивачу належить на праві приватної власності квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , [INFO] колишній цивільний чоловік, зареєстрованої у неї наймачки [PERSON] . Відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, дійсно не мешкає з нею з квітня 2016 року по теперішній час. Комісією обстежено, що особистих речей [PERSON] , в квартирі [ADDRESS] не має. До цього часу відповідач зберігає реєстрацію з невідомих для неї підстав. Зв`язатися з ним у позивача немає можливості. На сьогоднішній день відомо він є громадянином Росії, проживає зараз в Росії, що не дає можливості вирішити спір в добровільному порядку та змушена звернутися до суду. Де саме відповідач проживає, точна адреса його та номера телефону їй не відомі. Факт реєстрації відповідача в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , перешкоджає позивачу як власниці квартири, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю. Оплату за комунальні послуги та квартплату відповідач не здійснює чим змушує її нести додаткові витрати. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 11.01.2022 суддею Горяіновою К.А. відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадження без повідомленням сторін. Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 02.06.2022 суддею Лемець С.П. прийнято до свого провадження цивільну справу за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання позивач не з`явилася, надала до суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у її відсутність, позов підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення. В судовому засіданні представник позивача адвокат Шелудько Т.Г. позов підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти винесення заочного рішення та підтвердила обставини, які викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, із заявами та клопотаннями не звертався. Зі згоди позивача та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, свідка [PERSON] , з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. Як вбачається\~з матеріалів\~справизгідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] (а.с.13). Згідно довідки №1167 про склад сім`ї, виданої головою ОСББ «Т.Г.Шевченко 9» від 24.11.2021 за вищевказаною адресою крім позивача, зареєстровані: [PERSON] (піднаймач), [PERSON] (піднаймач), [PERSON] (піднаймач) (а.с.11). Факт не проживання відповідача [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , підтверджується актом №54 про не проживання ОСББ «Т.Г.Шевченко 9» від 24.11.2021, згідно якого відповідач дійсно не проживає за вказаною адресою з квітня 2016 року по теперішній час (а.с.14). В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що відповідач колишній цивільний чоловік з яким вона проживали з 2015 року та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . У квітні 2016 року виїхав до Росії. Будь-які житлові спори відсутні, даним житлом він не цікавився, стосунки між ними повністю розірвані, комунальні послуги оплачує повністю позивач. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, тобто сплачує за особу, яка зареєстрована, але не проживає за вказаною адресою, вартість житлово-комунальних послуг, що призводить до матеріальних витрат. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У Постанові Верховного Суду України від 16.11.2016 у справі №6-709цс16 зазначено, що стаття 391 ЦК України визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому, не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Згідно правової позиції Верховного Суду у справі № 209/2642/18\~від 09.12.2020 при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, враховуються причини її відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Відповідач не є членом сім`ї позивача, а також не відноситься до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, будь-яких угод щодо користування відповідачем житлом позивача між сторонами не укладалось, таким чином він не має законних підстав для користування нерухомим майном позивача. Згідно ст.71 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового Кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов представника [PERSON] - адвоката Шелудько Тетяни Григорівни до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням необхідно задовольнити.

Outcome: approved