Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом та просив відповідно до висновків № 38/37-2021 від 20.05.2021 рокута № 41/41-2021 від 04.06.2021 року експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження виділити в натурі належні йому 17/120 та 1/12 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначені частини об`єкту нерухомості, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості. Позовні вимоги обґрунтував тим, що йому належить на праві власності 17/120 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу № 2002-170 від 09.07.2002 року та заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.10.2018 року. Також, йому належать 1/12 частка даного об`єкту нерухомості на підставі договору купівлі-продажу частки домоволодіння від 02.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 1026, та свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 937 від 27.03.2007 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Будь-яких спільних приміщень з ними він не має, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити йому частки спірного об`єкту нерухомості у окремий об`єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання не прибули, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомили та не подали відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача. У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного. Так, з матеріалів справи вбачається, що позивачеві [PERSON] належить 17/120 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу № 2002-170 від 09.07.2002 року та заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.10.2018 року (а.с.35, 36). Також, йому належать 1/12 частка даного об`єкту нерухомості на підставі договору купівлі-продажу частки домоволодіння від 02.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 1026, та свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 937 від 27.03.2007 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради (а.с.48500 Інші частини спірного об`єкту нерухомості належать відповідачам: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Ізмаїльській міській раді Ізмаїльського району Одеської області, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 265993492 від 15.07.2021 року, наданим Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно висновку № 41/41-2021 від 04.06.2021 рокуекспертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження належна, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 397 від 27.03.2007 року, [PERSON] 1/20 частка разом належною йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 1026) договору купівлі-продажу від 02.03.2007 року, 1/30 часткою домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «Б» з верандою літ. «б1»: прибудовою літ. «б2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 3,3 кв. м., 2-приміщення персоналу площею 4,1 кв. м., 3-приміщення персоналу площею 2,0 кв. м., 4-торговий зал площею 32,3 кв. м., 5-санвузол площею 1,5 кв. м., 2-1-кухня площею 8,1 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 9,5 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 13,8 кв. м., загальною площею 74,6 кв. м. технічно можливо виділити разом в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:01:0032:0043 площею 0,0070 га та частини 0,0054 га з виходом на вулицю Болградська і використовувати разом в якості нежитлової нерухомості. Згідно висновку № 38/37-2021 від 20.05.2021 рокуекспертного будівельно-технічного дослідження належні [PERSON] 17/120 часток у праві власності на домоволодіння по [ADDRESS] у складі розташованої в житловому будинку літ. «А» квартири [ADDRESS] з приміщеннями, позначеними в плані: № 4-1 - коридор площею 8,6 кв.м., 4-2 - коридор площею 8,9 кв.м., 4-3 житлова кімната площею 7,9 кв.м., 4-4 - житлова кімната площею 16,2 кв.м., 4-5 - житлова кімната площею 15,6 кв..м, загальною площею 57,2 кв.м., у тому числі житловою 39,7 кв.м., з технічної точки зору може використовуватись як окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером. Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані на нормах закону та можуть бути задоволені в повному обсязі. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved