Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-15 00:00:00

05 липня 2022 року [PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовом, предметом якого є: визнання права власності на гаражний бокс загальною площею 37,9 кв.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що відповідно до протоколу № 3 від 03 жовтня 2006 року засідання спостережної ради співвласників майна за договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном від 22 травня 2004 року, йому було виділено в натурі відповідну частку спільної часткової власності, а саме - гаражний бокс, що розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Кам`янка. Рішенням Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області вказаному гаражному боксу присвоєно юридичну адресу: [ADDRESS] , та ним виготовлено відповідний технічний паспорт. При зверненні до нотаріуса з питання реєстрації вказаного гаражного боксу йому було відмовлено, оскільки у нього відсутні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності. Оскільки захистити право в позасудовому порядку неможливо, позивач змушений звернутися до суду. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, остання надала до судового засідання заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить про їх задоволення. Представник відповідача\~в судове\~засідання не\~з`явився,\~надав заяву про визнання зазначеного позову та розгляд справи без його участі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 07 грудня 2004 року Кам`янською сільською радою Очаківського району Миколаївської області [PERSON] видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) серії МК № 1056 (а.с. 8). За змістом вказаного документу, [PERSON] належить відповідна частка пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Україна» в розмірі 13 458 грн 98 коп. або 0,307145 % від загального фонду. 26 червня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу [PERSON] відчужив, а [PERSON] придбав належну продавцю частку, виражену в грошовому еквіваленті в спільній частковій власності номінальною вартістю 13 458 грн 98 коп (а.с. 7). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] в законний спосіб набув право власності на належну [PERSON] частку пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Україна». За змістом протоколу №3 від 03 жовтня 2004 року засідання спостережної ради співвласників майна за договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном від 22 травня 2004 року, позивачу було вирішено виділити в натурі відповідну частку спільної часткової власності громадянина [PERSON] на суму 13 458 грн 98 коп., а саме - гаражний бокс на суму 9 797 грн 22 коп., що розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Кам`янка, а суму 3 661 грн 76 коп. залишити на користь співвласників майна (а.с. 9). Згідно з довідкою Чорноморської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, [PERSON] був переданий вказаний гаражний бокс, однак право власності на нього не зареєстровано (а.с.10). 24 грудня 2008 року господарським судом Миколаївської області постановлено ухвалу, якою сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» ліквідовано (а.с. 18-19). Рішенням Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області спірному гаражному боксу присвоєно юридичну адресу: [ADDRESS] . 04 травня 2017 року позивачем виготовлено відповідний технічний паспорт на вказане нерухоме майно, згідно з яким, гаражний бокс за літ. А-1, розташований за адресою: [ADDRESS] , має площу 37,9 кв. метрів. Як вбачається з роз`яснення приватного нотаріуса Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області, Іванову А.О. відмовлено в реєстрації права власності та вчинити нотаріальні дії, предметом яких є вищевказане нерухоме майно, оскільки у позивача відсутні документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється, зокрема, на підставі рішень судів, які набрали законної сили. Аналізуючи викладені обставини, суд вважає, що [PERSON] в законний спосіб набув право власності на спірний гаражний бокс, а тому його позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved