Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-08 00:00:00

У липня 2022 року [PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обгрунтування своїх вимог зазначив про те, що з 2016 року він проживає у м. Львові. Зареєстрований у квартирі [ADDRESS] . 22 жовтня 2021 року згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Сиротяк Ю.Р., він купив у гр. [PERSON] однокімнатну квартиру [ADDRESS] . Право власності на квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Йому стало відомо, що у спірній квартирі зареєстрована стороння особа - відповідач [PERSON] , 1955 року народження. Зі слів сусідів, такий ніколи не проживав у цій квартирі та місце проживання його невідоме. Факт не проживання відповідача у спірній квартирі підтверджується актом обстеження від 28 червня 2022 року, складеним комісією представників ЛКП «Рясне-402». Особистих речей відповідача в квартирі немає, за комунальні послуги він не сплачує, житловим приміщенням не цікавиться. З огляну на наведене, просить постановити рішення, яким визнати відповідача [PERSON] , 1955 року народження таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Шевченківського районного суду м.Львова від 04 липня 2022 року вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду та ухвалено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження. В судове засідання, яке було призначено на 09 серпня 2022 року о 12.45 год., позивач [PERSON] не з`явився та подав заяву, з якої убачається, що він просить розглядати справу без його участі та проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився повторно, хоч про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому порядку. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У відповідності до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання 09 серпня 2022 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 41 Конституції України «... кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ... Право приватної власності є непорушним.» Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України особа втрачає право на користування житлом у разі її відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. В судовому засідання встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що стверджується договором купівлі-продажу квартири від 22 жовтня 2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Сиротяком Ю.Р. та зареєстровано в реєстрі за №1864. (а.с.3) В даній квартирі залишився зареєстрованим відповідач по справі - [PERSON] . З матеріалів справи та заяви свідка [PERSON] вбачається, що відповідач по справі у спірній квартирі ніколи не проживав, відповідно, не виконував обов`язки по договору житлового найму, не брав участі в утриманні квартири тощо. Вищевказані обставини підтверджуються обставинами, які викладені в позовній заяві, та долученими до справи копіями договору купівлі-продажу квартири від 22 жовтня 2021 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Витягом з Реєстру територіальної громади №97636, актом ЛКП «Рясне-402» від 28 червня 2022 року, довідкою про реєстрацію місця проживання особи та іншими доказами у справі. Судом також встановлено, що наявність реєстрації відповідача у вищевказаній квартирі порушує права позивача [PERSON] як власника квартири, оскільки він несе зайві витрати по оплаті житлово-комунальних послуг. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Outcome: approved