Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-03 00:00:00

В липні 2022 року позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивачка вказала, що має на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу, укладеного між [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] , та [PERSON] , [PERSON] від 12 липня 2022 року. Згідно умов Договору продавець зобов`язалася звільнити продану квартиру, оплатити за користування газом, водою та інші комунальні послуги та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб, а саме відповідачку [PERSON] та неповнолітнього сина [PERSON] до 15 липня 2022 року, які зареєстровані у квартирі з 24 червня 2021 року. Проте умови договору в частині зняття з реєстраційного обліку продавцем не виконані, відповідачка повідомила про те, що знятись з реєстраційного обліку не має можливості, так як терміново виїжджає в м. Запоріжжя. Реєстрація [PERSON] з дитиною у квартирі позивачки створює для неї багато незручностей, [PERSON] не має можливості належно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм житлом, не може належно оформити на своє ім`я будинкову книгу та вирішити питання приватизації земельної ділянки, на якій розташований вказаний будинок. Таким чином, позивачка просить усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні майном, а саме квартирою [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] та її сина [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 22.07.2022 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Службу у справах дітей Чортківської міської ради. Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Камінський М. В. в підготовче судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про слухання справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Відповідачка [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила справу розглядати без її участі, позов визнає повністю. Представник третьої особи Служби у справах дітей Чортківської міської ради в підготовче судове засідання не з`явився. Суд, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачкою позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 12 липня 2022 року, укладеним між [PERSON] , [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] , з другої сторони, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 304749641 від 12.07.2022 року. Згідно п. 11 вказаного Договору «Продавці» стверджують, що відчужувана ними за цим договором квартира [ADDRESS] звільнена для Покупця, а також Продавець [PERSON] зобов`язується знятись з реєстраційного обліку разом із зареєстрованою особою до 15 липня 2022 року. Згідно копії будинкової книги вбачається, що відповідачка [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у квартирі [ADDRESS] з 24 червня 2021 року. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним, зокрема шляхом усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та у разі необхідності, зняття особи з реєстраційного обліку. Питання визначення місця проживання малолітніх та неповнолітніх регулюється ст. 29 Цивільного кодексу України, яка визначає місце проживання фізичної особи в залежності від її віку: відповідно до частини 3 ст. 29 Цивільного кодексу України, місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. Відповідно до ст. 11 Закону України «Про охорону дитинства» сім'я є природним середовищем для фізичного, духовного, інтелектуального, культурного, соціального розвитку дитини, її матеріального забезпечення і несе відповідальність за створення належних умов для цього. Кожна дитина має право на проживання в сім`ї разом з батьками або в сім`ї одного з них та піклування батьків. Батько і мати мають рівні права та обов`язки щодо своїх дітей. Предметом основної турботи та основним обов`язком батьків є забезпечення інтересів своєї дитини. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідачка [PERSON] та її син [PERSON] з часу продажу квартири, і на момент звернення до суду з цим позовом у квартирі позивачки не проживали, своєю реєстрацією у квартирі чинять їй перешкоди у користуванні майном, а тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved