Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-07 00:00:00

20.09.2021 позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1995 року заволоділа житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , яким добросовісно, відкрито та безперервно продовжує володіти та користуватися протягом 26 років, доглядає за ним, проводить ремонтні роботи, оскільки за час експлуатації будинок піддавався природному фізичному зносу, а тепер постійно потребує ремонту, укріплення та осучаснення. За весь час постійного, добросовісного і безперервного проживання і користування вище вказаним будинком позивач усвідомлювала, що він є чужим, оскільки дозвільні документи на будівництво були виготовлені на ім`я її батька (помер [INFO] ) з помилкою, а документів на право власності ні на ім`я її батька, ні на ім`я позивача виготовлено не було. [PERSON] не може зареєструвати право власності через відсутність права власності на земельну ділянку, на якій побудований будинок. Заяв, звернень, претензій третіх осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, за весь час користування і володіння будинком за останніх 26 років до позивача не надходило ні усно ні письмово. Ніхто не перешкоджав позивачу користуватися садибою та не оспорював її фактичного володіння нею. В ухвалі про відкриття провадження у справі судом вирішено питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. В ухвалі про відкриття провадження у справі судом вирішено питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Ухвалу про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з доданими до неї документами відповідач отримав 14.07.2021 засобами поштового зв`язку, що підтверджено зворотнім поштовим повідомленням. Відповідач відзиву на позовну заяву, інших заяв чи клопотань до суду не подавав. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно довідки № 1150 від 30.06.2021, виданої Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації [PERSON] про те, що станом на 31.12.2012, згідно наявних даних паперових носіїв житловий будинок [ADDRESS] по праву приватної власності в БТІ не зареєстрований (а.с.6). За заявою позивача та на її ім`я 13.05.2021 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7-9). Згідно виписки з погосподарських книг: № 2 на 2011-2015рр., (номер об`єкта по господарського обліку - [NUMBER]), № 2 на 2016-2023 рр. (номер об`єкта по господарського обліку - [NUMBER]), [PERSON] [INFO] , значиться головою двору житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,35 га, в т.ч. 0,2500 га для ОЖБ та 0,10 га -для ведення особистого селянського господарства та була у користуванні з 1995 року (а.с11). Згідно акту опису сусідів від 20.08.2021 за підписами [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , справжність підпису яких засвідчив староста Дубищенського старостинського округу № 4 Чуднівської міської ради Житомирської області Ткачук Віталій Андрійович, [PERSON] , [INFO] дійсно користується земельною ділянкою та проводить ремонтні роботи по благоустрою житлового будинку в [ADDRESS] (а.с. 10 на звороті). [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с. 11). 17.11.1984 року [PERSON] при реєстрації шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с.12). Судом встановлено, що позивач добросовісно заволоділа, продовжує відкрито та безперервно понад 10 років володіти житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Враховуючи факт добросовісного заволодіння та відкритого і безперервного володіння позивачем понад десять років житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню як обґрунтовані, а тому наявні достатні підстави для визнання за позивачем права власності на вищевказаний будинок за набувальною давністю. На підставі наведеного вище обґрунтування та

Outcome: approved