Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-02 00:00:00

У жовтні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , у якому просив визнати недійсними державні акти серії ЯМ № 421477 та № ЯМ № 421478 від 23 січня 2012 року, зареєстровані в реєстрі за номерами 322140001005567, 322140001005568, видані на ім?я [PERSON] та скасувати їх державну реєстрацію. Свої вимоги обгрунтовував тим, що на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії IУ-КВ № 097607-3772, виданого Путрівською сільською радою Васильківського району, Київської області 29 січня 2002 року, що зареєстрований за №20 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, він є власником земельної ділянки площею 0,77 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У зв?язку з тим, що виданий йому державний акт не містив кадастрового номера, він звернувся до проектної організації з заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості. Після виготовлення вказаної документації, на стадії внесення відомостей до Державного земельного кадастру, Рішенням № РВ-3200672742017 від 14 вересня 2017 року Державний кадастровий реєстратор відмовив йому в проведенні відповідних дій. Підставою відмови є те, що існує перетин земельної ділянки, що перебуває у його приватній власності з земельними ділянками кадастрові номери: 3221487000:06:007:0066 (площа співпадає на 45.3734%); 3221487000:06:007:0065 (площа співпадає на 45.3787%). Звернувшись з заявою до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, 17 жовтня 2017 року він отримав відповідь, згідно з якою належна йому на праві власності земельна ділянка має перетин зовнішніх меж із земельними ділянками з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0066, 3221487000:06:007:0065 право власності на які посвідчуються Державними актами на право приватної власності на землю серії ЯМ № 421477 та № ЯМ № 421478 від 23 січня 2012 року, що зареєстровані в реєстрі за номерами 322140001005568, 322140001005567. Зазначав, що Державні акти були видані відповідачці в 2012 році, тобто через 10 років після отримання ним Державного акту на земельну ділянку, його право власності на належну йому земельну ділянку в установленому законом порядку не припинялось, разом з цим в межах належної йому на праві власності земельної ділянки розташовані земельні ділянкиналежні відповідачці. Таким чином, вказана обставина унеможливлює провести Державну реєстрацію належної йому на праві власності земельної ділянки і як наслідок безперешкодно володіти та розпоряджатися нею. Посилаючись на вищевикладені обставини, положення ст. ст. 321, 373 ЦК України, 152 ЗК України, позивач просив позов задовольнити. Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 16 листопада 2017 року відкрито провадження у справі (т.1 а.с. 15). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 07 лютого 2018 року зупинено провадження по справі до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника в зв?язку зі смертю відповідача [PERSON] (т.1 а.с. 20). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 11 травня 2018 року залучено до участі в справі в якості належних відповідачів правонаступників померлої відповідачки [PERSON] спадкоємців [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (т.1 а.с. 39). У липні 2018 року [PERSON] подав до суду відзивна позовну заяву, в якому зазначав, що на підставі рішення Путрівською сільською радою народних депутатів від 23 травня 2000 року його матері [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка розміром 2,40 га. 12 січня 2001 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю П-КВ №076500-197, розміром 2,40 га, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1. В подальшому, 29 грудня 2009 року Путрівською сільською радою народних депутатів було ухвалено рішення №540 про внесення змін до державної бази Земельного кадастру [PERSON] . На підставі вказаного рішення його мати [PERSON] подала заяву про розподіл земельної ділянки площею 2,40 га на три частини і, відповідно, кожна з частин була зареєстрована в Державному земельному кадастрі. Отже, 23 січня 2012 року [PERSON] було видано Державні акти на право власності на земельні ділянки: серії ЯМ № 421476, кадастровий номер 3221487000:06:007:0064, розміром 1,6999га; серії ЯМ № 421477, кадастровий номер 3221487000:06:007:0065, розміром 0,3500 га; серії ЯМ № 421478, кадастровий номер 3221487000:06:007:0066, розміром 0,3500 га. Оскільки не позивач, а його мати [PERSON] першою, 12 січня 2001 року, отримала земельну ділянку у приватну власність,вважав позов незаконним та необгрунтованим. Просив в задоволенні позову [PERSON] відмовити (т.1 а.с. 42-46). Не погоджуючись з відзивом, [PERSON] подав відповідь на відзив, у якому вказував, що згідно з викопіюванням з проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж населених пунктів та з схеми розташування земельних ділянок Путрівської сільської ради земельна ділянка відповідача та позивача знаходяться хоч і поруч, але між собою не межують і відповідно, на момент отримання, 2000-2001, не накладалися. Згідно з рішення державного реєстратора від 14 вересня 2017 року земельна ділянка має перетин з ділянкою 3221487000:06:007:0066, площа співпадає на 45.3734% та ділянкою 3221487000:06:007:0065, площа співпадає на 45.3787%. Вказані земельні ділянки належать [PERSON] згідно з Державними актами на право власності від 23 січня 2012 року. Крім того, у листі Васильківського відділу Головного управління держгеокадастру у Київській області від 17 жовтня 2017 року вказано, що Державним кадастровим реєстраторам не подавалась технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0066, 3221487000:06:007:0065 із заявою про внесення виправлених відомостей про межі цих земельних ділянок до Державного земельного кадастру. На підставі викладеного просив відхилити заперечення викладені у відзиві на позовну заяву (т.1 а.с. 59-63). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02 серпня 2018 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмету спору, Путрівську сільську раду Васильківського району Київської області (т.1 а.с.94-95). [PERSON] подав до суду заперечення на відповідь на відзив, у якому зазначав, що при визначенні меж земельної ділянки згідно з Державним актом на право приватної власності на землю від 12 січня 2001 року, розміром 2,40 га [PERSON] , частина земельної ділянки припала на прибережні смуги водоохоронної зони (каналу). Тому за для відповідності розміру земельної ділянки [PERSON] частина земельної ділянки була визначена (виділена) на іншій території сільської ради (за погодження з сільською радою), а саме за межами земельної ділянки, зазначеної в Державному акті на право приватної власності на землю від 12 січня 2001 року (зміна конфігурації), тобто земельні ділянки розміщені не у відповідності з розташуванням на місцевості та з іншою конфігурацією, що вбачається з рішення Путрівської сільської ради №540 від 29 грудня 2009 року. Вказував, що оскільки вини померлої [PERSON] та спадкоємців-відповідачів щодо накладення земельних ділянок немає, тому він вважає, що частина земельної ділянки, яка за рахунок зміни конфігурації була визначена за [PERSON] , що призвело до накладення земельних ділянок має бути виділена позивачу за рахунок земель резерву сільської ради. Просив ухвалити рішення, яким в задоволенні позову відмовити (т.1 а.с.100-103). Путрівська сільська рада Васильківського району Київської області подала до суду пояснення, в яких зазначала, що при отриманні на підставі рішень Путрівської сільської ради земельних ділянок позивачем, площею 0,77 га та [PERSON] , площею 2,40 га ніяких накладень цих ділянок не було. Рішенням Путрівської сільської ради від 29 грудня 2009 року № 540 дозвіл на розподіл [PERSON] своєї земельної ділянки на частини не надавався. Участі у розподілі земельної ділянки [PERSON] та оформленні відповідно з цим технічної документації сільська рада не брала і взагалі довідалася про те, що [PERSON] розділила свою земельну ділянку на три частини, при цьому, дві розділені земельні ділянки незаконно накладені на земельну ділянку позивача тільки в 2018 році. Посилаючись на незаконність отримання [PERSON] 23 січня 2012 року державних актів, просила позов [PERSON] задовольнити в повному обсязі (т.1 а.с.129-130). У листопаді 2018 року [PERSON] подав зустрічний позов до Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області, [PERSON] , третя особа [PERSON] , про визнання частково недійсним рішення сільської ради та недійсним державного акту на право власності на землю (т.1 а.с. 140-148). Свої позовні вимоги мотивував тим, що в травні 1997 року, його матері [PERSON] , яка померла [INFO] як члену колективного сільськогосподарського підприємства «Калинівське» (далі - КСП «Калинівське») був виданий Сертифікат на право на земельну частку (пай), що перебувала у колективній власності КСП без визначення цієї частки в натурі на (місцевості). Згідно з рішенням Путрівської сільської ради народних депутатів від 23 травня 2000 року його матері [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Путрівської сільської ради, розміром 2,40 га. На підставі вищевказаного рішення 12 січня 2001 року [PERSON] був виданий виданий Державний акт на право приватної власності на землю П-КВ №076500-197, розміром 2,40 га, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1. В подальшому, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії IV- КВ № 097607-3772 від 29 січня 2002 року, сусідня (через канал) земельна ділянка розміром 0,77 га була передана у приватну власність [PERSON] на підставі рішення XVШ сесії XXШ скликання Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області від 28 вересня 2001 року, що зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 20. При цьому, кадастровий номер на зазначену земельну ділянку не присвоювався. Разом з цим, звертав увагу на те, що не позивач, а його мати [PERSON] першою, 12 січня 2001 року, отримала земельну ділянку у приватну власність. Крім того, зазначав, що восени 2009 року, зокрема, за для отримання кадастрового номера на земельну ділянку розміром 2,40 га, його матір вирішила здійснити поділ земельної ділянки. Вона звернулась до сільської ради щодо проведення заміру її земельної ділянки, адже коли в 2001 році був здійснений виділ (розмежування) їй земельної ділянки розміром 2,40 га, то при цьому не було враховано розмір і межі прибережних захисних смуг водоохоронної зони (каналу). 29 грудня 2009 року Путрівською сільською радою народних депутатів прийнято рішення № 540 про внесення змін до державної бази Земельного кадастру [PERSON] . Підставою прийняття вказаного рішення стало те, що «При проведенні інвентаризації земельних ділянок на території Путрівської сільської ради на яких встановлено той факт, що земельні ділянки, розміщені в базі даних Васильківського району не у відповідності з розташуванням на місцевості та іншою конфігурацією. Погодити зміну конфігурації земельної ділянки без зміни площі та внести зміни до Державної бази земельного кадастру [PERSON] ». Отже, вважав, що підставою для ухвалення такого рішення стала зміна конфігурації земельної ділянки (прибережні захисні смуги були зараховані до земельної ділянки), а самепри оформленні технічної документації було встановлено, що земельна ділянка [PERSON] , згідно з планом (описом) зовнішніх меж ділянки Державного акту на право приватної власності на землю від 12 січня 2001 року, межувала з водоохоронними зоною. Таким чином, поділ земельної ділянки, розміром 2,40 га на три частини розмірами 1,70 га, 0,35 га та 0,35 га проведено на підставі рішення Путрівської сільської ради № 540. За таких обставин, вважав, що його матері [PERSON] законно та безспірно, 23 січня 2012 року було видано Державні акти на три земельні ділянки, з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0064, 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066, на підставі рішення Путрівської сільської ради народних депутатів від 23 травня 2000 року. Посилаючись на викладені обставини, вимоги ст. ст. 15, 16, 391, 321, 328, 373 ЦК України, ст. ст. 152,153, 155, 158 ЗК України, просив визнати недійсним рішення XVШ сесії XXШ скликання Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області від 28 вересня 2001 року в частині надання у приватну власність земельної ділянки [PERSON] та визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії IV- КВ № 097607-3772 від 29 січня 2002 року на земельну ділянку площею 0,77 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на ім?я [PERSON] (т.1 а.с.144-148). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 05.12.2018 року зустрічну позову заяву [PERSON] прийнято до спільного розгляду та об?єднано в одне провадження з позовною заявою [PERSON] (т.1 а.с. 174). Не погоджуючись з зустрічним позовом, [PERSON] подав відзив, у якому зазначав, що викладені в зустрічному позові правові підстави накладання двох земельних ділянок на земельну ділянку відповідача [PERSON] не відповідають нормам чинного законодавства на час видачі оспорюваних державних актів. Зважаючи на те, що на час отримання Державних актів про право власності на земельні ділянки: у 2001 році - [PERSON] , площею 2,40 га; в 2002 році - [PERSON] , площею 0,77 га, будь-яких накладень цих земельних ділянок не було, і лише 23 січня 2012 року в результаті «розподілу» [PERSON] своєї земельної ділянки, площею 2,40 га на три земельні ділянки, з яких дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066накладаються на належну на праві власності земельну ділянку відповідача за зустрічним позовом, свідчить про те, що 23 січня 2012 року земельна ділянка останнього була незаконно захоплена. Просив у задоволенні зустрічного позову відмовити повністю. Первісний позов задовольнити в повному обсязі (т.1 а.с. 177-182). На зустрічну позовну заяву Путрівська сільська рада подала відзив, у якому також зазначала, що правові підстави зустрічного позову щодо накладання двох земельних ділянок на земельну ділянку [PERSON] не відповідають нормам чинного законодавства на час видачі оспорюваних державних актів. При одержанні Державних актів на земельні ділянки [PERSON] , площею 2,40 га та [PERSON] , площею 0,77 га будь-яких накладень земельних ділянок не було. Тільки 23 січня 2012 року в результаті «розподілу» [PERSON] належної їй земельної ділянки, площею 2,40 га дві розділені нею земельні ділянки з порушенням місця розташування по 0,3500 га кожна, з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 «наклалися» на належну відповідачу земельну ділянку розміром 0,77 га, кадастровий номер якій присвоїти не має можливості в зв?язку з незаконним оформленням державних актів, та захопленням даної ділянки позивачем з 23.01.2012 року. Просила в задоволенні зустрічного позову відмовити повністю. Первісний позов задовольнити в повному обсязі (т.1 а.с.186-189). [PERSON] подав до суду відповіді на відзиви [PERSON] та Путрівської сільської ради, в яких вказував, що повністю підтримуючи свої позовні вимоги, обставини та докази, що обгрунтовують даний позов, вважає відзиви є надуманими та необгрунтованими належними та достовірними доказами. Просив визнати недійсним рішення XVШ сесії XXШ скликання Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області від 28 вересня 2001 року в частині надання у приватну власність земельної ділянки [PERSON] та визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії IV- КВ № 097607-3772 від 29 січня 2002 року на земельну ділянку площею 0,77 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на ім?я [PERSON] . В задоволенні первісного позову [PERSON] відмовити (т.1 а.с. 199- 203, 211-215). [PERSON] подав до суду заперечення на відповідь на відзив [PERSON] , у якому вказував, що поділ земельної ділянки або зміна конфігурації земельної ділянки не передбачає перенесення частини поділеної, або зміненої конфігурацією земельної ділянки в інше місце, а це відбулося внаслідок дій, що згідно з законодавством - самовільного захоплення чужої земельної ділянки, які були проведені [PERSON] 23 січня 2012 року (т.1 а.с. 205-206). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 11 березня 2019 року призначено по об`єднаній цивільній справі за первісним позовом [PERSON] та за зустрічним позовом [PERSON] судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження по справі на час проведення зазначеної експертизи (т.1 а.с. 228-229). У липні 2020 року до суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи по даній справі (т. 2 а.с. 119-131). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 30 липня 2020 року відновлено провадження у справі (т.2 а.с. 133-134). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 08 червня 2021 року замінено в даній цивільній справі третю особу за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом Путрівську сільську раду Васильківського району Київської області на її правонаступника Глевахівську селищну територіальну громаду Путрівського старостинського округу (т.2 а.с. 207-208). Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 24.11.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (т.2. а.с. 227-228). Позивач за первісним позовом [PERSON] та його представник [PERSON] у судове засідання не з`явилися, представник подав заяву про проведення розгляду справи без їхньої участі, з урахуванням позиції позивача, висловленої ним у відповіді на відзив на первісну позовну заяву, відзиві на зустрічну позовну заяву, запереченнях на відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву та виступі у дебатах, що додаються. Позовні вимоги підтримав, просив первісний позов задовольнити, у задоволенні зустрічної позовної заяви відмовити. Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом [PERSON] та його представник [PERSON] просили зустрічний позов задовольнити повністю. Первісний позов просила залишити без задоволення. Відповідач за первісним позовом [PERSON] та відповідач за первісним позов, третя особа за зустрічним позовом [PERSON] у судове засідання не з`явилися, подали заяви, в яких просили розглядати справу за їхньої відсутності. Вважаючи позов [PERSON] незаконним, безпідставним та надуманим, просили у його позові відмовити. Зустрічний позов [PERSON] підтримали повністю та просили його задовольнити (т. 1 а. с. 52, т.2 а.с.192, 222-223). Третя особа за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом Глевахівська селищна територіальна громада Путрівського старостинського округу в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивачіза первісним та зустрічним позовами посилались як на підставу своїх вимог, що викладені у позовних заявах та підтверджені доданими до них доказами, які були досліджені судом, враховуючи відзиви, відповіді та заперечення на відзиви, письмові пояснення їхніх представників, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають задоволенню, а позовні вимоги за зустрічним позовом задоволенню не підлягають виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~\~\~\~\~Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч. 1 ст.\~5\~ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, серії IV-КВ № 097607-3772, виданого Путрівською сільською Радою народних депутатів 29 січня 2002 року, на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів XVIII сесії XXIII скликання від 28 вересня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №20, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,77 га, розташованої на території Путрівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.1 а.с.9). Із вказаного Державного акту вбачається, що він не містить кадастрового номера. 21.08.2017 року [PERSON] звернувся до Відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області з заявою та доданими до неї документами щодо присвоєння кадастрового номера належній йому на праві власності земельній ділянці з внесенням відповідних відомостей до Державного земельного кадастру. Рішенням № РВ-3200672742017 від 14 вересня 2017 року Державного кадастрового реєстратора Відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області відмовлено [PERSON] у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (т.1 а.с. 9). 11 жовтня 2017 року [PERSON] звернувся з листом до відділу Держгеокадатру у Васильківському районі, в якому просив надати роз`яснення стосовно його подальших дій про продовження процедури внесення відомостей щодо належну йому на праві власності земельної ділянки до Державного земельного кадастру (т.1 а.с.10). Листом № Ч-317/0-0.24-947/137-17 від 17.10.2017 року на вказаний лист [PERSON] відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області повідомлено, що реєстратором Відділу було надано відмову РВ-3200672742017 відповідно до п.111 Порядку ведення державного земельного кадастру затвердженого постановою КМУ №1051 від 17.10.2012 року, а саме розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Земельна ділянка має перетин зовнішніх меж із земельними ділянками з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065 та 3221487000:06:007:0066. Право власності на дані земельні ділянки посвідчуються Державними актами на право приватної власності на землю серія ЯМ № 421477 та № ЯМ № 421478 від 23 січня 2012 року, зареєстрованих в реєстрі за номерами 322140001005568, 322140001005567. Державним реєстратором Відділу було сформовано повідомлення про виявлення органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, у документації із землеустрою помилки допущені у його відомостях№ 1505385512/1 та №1505385404/1. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065 та 3221487000:06:007:0066 із заявою про внесення виправлених відомостей про межі земельних ділянок до Державного земельного кадастру не подавалась (т.1 а.с. 11). З викопіювання з проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж населених пунктів,схеми розташування земельних ділянок Путрівської сільради, наданих Путрівською сільською радою, накладення меж земельних ділянок [PERSON] , площею 2,40 га та [PERSON] , площею 0,77 га, до внесення змін в базу Державного земельного кадастру не вбачається (т.1а.с.65-67). Також судом встановлено, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, серії II-КВ № 076500-197, виданого Путрівською сільською Радою народних депутатів 12 січня 2001 року, на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів 13 сесії 23 скликання від 23 травня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,40 га, розташованої на території Путрівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т.1 а.с. 49, 120). 25.03.2010 року [PERSON] звернулася з заявою до ТОВ «Земресурс», в якій просила виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки утворені при поділі земельної ділянки, яка передана їй у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області (далі технічна документація із землеустрою) (т.1 а.с. 119). У 2010 році ТОВ «Земресурс», на підставі заяви [PERSON] від 25.03.2010 року, виготовлена технічна документація із землеустрою, в якій містяться: пояснювальна записка, технічне завдання на виготовлення технічної документації із землеустрою, заява [PERSON] від 25.03.2010 р., нотаріально завірена 31 березня 2010 року заява [PERSON] до компетентних органів, Державний акт на право власності на землю серії II-КВ № 076500-197 від 12 січня 2001 року, рішення Путрівської сільської ради № 540 від 29 грудня 2009 року, висновок про наявні обмеження (обтяження на використання земельної ділянки №81 від 09.02.2001 р., експлікація земель з описом меж, акт прийомки-передачі межових знаків земельних ділянок, копія паспорта та ідентифікаційного номера [PERSON] (т.1 а.с.117-125). Зокрема, з пояснювальної записки, що міститься в технічної документації із землеустрою вбачається, що в результаті проведення робіт уточнювались межі земельних ділянок по фактичному використанню, було усунуто всі виявлені помилки та неточності які були допущені при виготовленні попереднього державного акту на земельну ділянку. Межові знаки земельних ділянок передано на зберігання власнику земельних ділянок про що складено відповідних акт (т.1 а.с.118). У технічній документації наявний акт прийомки-передачі знаків земельних ділянок, розташованих в межах Дзвінківської сільської ради Васильківського району Київської області. При цьому, акт прийомки-передачі межових знаків земельних ділянок утворених при поділі належної [PERSON] земельної ділянки, площею 2,40 га, розташованої на території Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області, відсутній (т.1.а.с.124). Також у технічній документації із землеустрою наявна заява за підписом [PERSON] , що посвідчена нотаріально 31 березня 2010 року, адресована до компетентних органів з проханням поділити земельну ділянку площею 2,40 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, Путрівська сільська рада, що належить їй на праві власності на підставі Державного акту серії II-КВ № 076500-197, виданого Путрівською сільською Радою народних депутатів 12 січня 2001 року, на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів 13сесії 23 скликання від 23 травня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1 (т.1 а.с.119-120). Відповідно до рішення №540 від 29 грудня 2009 року Путрівська сільська рада Васильківського району Київської області вирішила: при проведенні інвентаризації земельних ділянок на території сільради на яких встановлено той факт що земельні ділянки, розміщені в базі даних Васильківського району не у відповідності з розташуванням на місцевості та іншою конфігурацією; погодити зміну конфігурації земельної ділянки без зміни площі та внести зміни до державної бази Земельного кадастру гр. [PERSON] (т.1 а.с.121). Згідно з Державними актами на право власності на земельні ділянки: серії ЯМ №421476, серії ЯМ №421477, серії ЯМ № 421478, що видані 23 січня 2012 року,на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів 13 сесії 23 скликання від 23 травня 2000 року, заяви власника №336 від 31.03.2010 року, та зареєстровані у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № № 322140001005568, 322140001005567, 322140001005570, [PERSON] є власником земельних ділянок площами: 1,6999 га, 0,3500 га та 0,3500 га, розташованих Київська обл., Васильківський р-н, Путрівська сільська рада, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0064,3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 (т.1 а.с. 51-53, 107-109). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджуєтьсяповним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 15 лютого 2018 року № 00019592156, виданого Васильківським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області (т.1 а.с. 24-25). Згідно з матеріалами спадкової справи №97/2017 р., наданими Васильківською районною державною нотаріальною конторою Київської області, спадкоємцями майна померлої [PERSON] є: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які прийняли спадщину (т.1 а.с. 30-37). Відповідно до висновкуексперта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Баранова Ю.Л. за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 16.07.2020 року № 20594/19-41 на дату проведення дослідження існує накладення меж земельних ділянок гр. [PERSON] з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066(межі яких визначені згідно координат, наявних в поземельних книгах т.2, а.с. 89, 97) на земельну ділянку гр. [PERSON] (згідно проведених топографо-геодезичних робіт). Площа накладення становить 0,2884 на та 0,2013 га відповідно. Також існує накладення меж земельних ділянок гр. [PERSON] з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 (межі яких визначені згідно координат, наявних в поземельних книгах) на земельну ділянку [PERSON] (згідно каталогу координат поворотних точок меж, розміщений на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого ФОП [PERSON] у 2019 році. Площа накладення становить 0,3500 га та 0,3500 га. Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки при поділі земельної ділянки [PERSON] , що була виготовлена ТОВ «Землересурс» у 2010 році на підставі якої були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯМ №421476, серії ЯМ №421477, серії ЯМ № 421478 від 23 січня 2012 року, копії яких наявні в матеріалах справи (т.1, а.с. 107-109) не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування (т.2 а.с. 121-131). Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Частиною 1 ст. 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 16 ЦК України). Згідно з ч.1 ст. 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Частиною 1 ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч.1 ст. 125 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України ( ч.1 ст. 126 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13) судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними\~ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Вказаний правовий висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11 (провадження № 14-525цс18). Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Згідно з частинами першою, другою статті 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення (ч. 1 ст. 321 ЦК України). Як встановлено судом, [PERSON] набула право власності на земельну ділянку площею 2,40 га - 12 січня 2001 року, а [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 0,77 га - 29 січня 2002 року. Вказані земельні ділянки розташовані на території Путрівської сільської ради та мають цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право власності на земельну ділянку площею 2,40 га, [PERSON] підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, серії II-КВ № 076500-197, виданого 12 січня 2001 року Путрівською сільською Радою народних депутатів, на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів 13 сесії 23 скликання від 23 травня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1 (т.1 а.с. 49, 120). На земельну ділянку площею 0,77 га, право власності [PERSON] підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, серії IV-КВ № 097607-3772, виданого Путрівською сільською Радою народних депутатів 29 січня 2002 року, на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів XVIII сесії XXIII скликання від 28 вересня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №20 (т.1 а.с.9). В подальшому, 23 січня 2012 року [PERSON] видані Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯМ №421476, серії ЯМ №421477, серії ЯМ № 421478, зокрема, на земельні ділянки площами: 1,6999 га, 0,3500 га та 0,3500 га, з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0064, 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066, з відповідним внесення цих відомостей до бази Державного земельного кадастру. Як вбачається зі змісту вказаних Державних актів на право власності на земельні ділянки, вони видані на підставі рішення Путрівської сільської Ради народних депутатів 13 сесії 23 скликання від 23 травня 2000 року та заяви власника №336 від 31.03.2010 року. В той час як рішенням Путрівської сільської Ради народних депутатів 13 сесії 23 скликання від 23 травня 2000 року [PERSON] надано і відведено в натурі земельну ділянку площею 2,4 га, в заяві від 31.03.2010 року [PERSON] просила поділити земельну ділянку площею 2,40 га (т.1 а.с.88, 119-120). Поділ належної на праві власності земельної ділянки можливий за умови дотриманнявласником земельної ділянки вимог земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, та здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Так, судом встановлено, що 23 березня 2010 року [PERSON] зверталась до ТОВ «Землересурс» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують її право власності наземельні ділянки утворені при поділі належної їй на праві власності земельної ділянки (площею 2,40 га) (т.1 а.с.119). На підставі ще зазначеної заяви [PERSON] у 2010 році ТОВ «Землересурс» була виготовлена технічна документація із землеустрою, на основі якої були видані [PERSON] . Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯМ №421476, серії ЯМ №421477, серії ЯМ № 421478 на земельні ділянки площами: 1,6999 га, 0,3500 га та 0,3500 га, з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0064, 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 (т.1 а.с. 51-53, 107-109, 117-125). Згідно з висновком експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Баранова Ю.Л. за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 16.07.2020 року № 20594/19-41 технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки при поділі земельної ділянки [PERSON] , виготовлена ТОВ «Землересурс» у 2010 році на підставі якої були видані 23 січня 2012 року [PERSON] державні акти на право власності на земельні ділянки не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування (т.2 а.с. 121-131). Зокрема, має місце накладення меж земельних ділянок [PERSON] з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 (межі яких визначені згідно координат, наявних в поземельних книгах) на земельну ділянку [PERSON] (згідно каталогу координат поворотних точок меж, розміщений на кадастровому плані земельної ділянки. Площа накладення становить 0,2884 на та 0,2013 га. Також існує накладення меж земельних ділянок [PERSON] з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 (межі яких визначені згідно координат, наявних в поземельних книгах) на земельну ділянку [PERSON] (згідно каталогу координат поворотних точок меж, розміщений на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленого ФОП [PERSON] у 2019 році. Площа накладення становить 0,3500 га та 0,3500 га. Крім того, наявність перетину (накладення) земельних ділянок [PERSON] , кадастрові номери: 3221487000:06:007:0065 та 3221487000:06:007:0066, на земельну ділянку [PERSON] також підтверджується листом відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області № Ч-317/0-0.24-947/137-17 від 17.10.2017 року та Рішенням Державного кадастрового реєстратора № РВ-3200672742017 від 14 вересня 2017 року (т.1 а.с. 9, 11). Таким чином, в результаті набуття [PERSON] права власності на земельні ділянки площами 0,3500 га, з кадастровими номерами 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 на основі виготовленої у 2010 році ТОВ «Землересурс» технічною документацією із землеустрою, яка не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, на підставі якої були видані 23 січня 2012 року [PERSON] державні акти на право власності на вказані земельні ділянки, згодом призвело до порушення права [PERSON] на належне володіння та розпорядження земельною ділянкою, яка належать йому на праві приватної власності. Крім того, розташування в межах земельної ділянки [PERSON] земельних ділянок [PERSON] з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066, що посвідчуються Державними актами на право власності на землю серія ЯМ №421477 та серія ЯМ №421478 від 23.01.2012 року та зареєстровані в реєстрі за номерами: 322140001005568, 322140001005567 унеможливлює проведення державної реєстрації належної [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-КВ № 097607-3772 від 29 січня 2002 рокуземельної ділянки. За таких обставин, суд вважає, що наявні правові підстави для задоволення позову [PERSON] про визнання оспорюваних державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними та скасування їх державної реєстрації. Підстави для задоволення зустрічного позову [PERSON] про визнання недійсним рішення Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області від 28 вересня 2001 року в частині надання у приватну власність земельної ділянки [PERSON] та Державного акту на право власності на землю серії IV- КВ № 097607-3772 від 29 січня 2002 року відсутні, оскільки обставини на які позивач посилався як на підставу в обгрунтування своїх вимог не підтвердилися. Так,\~посилання позивача\~ [PERSON] \~у зустрічному\~позові як\~на підставу\~для задоволення\~позову на\~те,\~що поділ\~земельної ділянки,\~площею 2,40\~га на\~три частини\~(тобто\~на три\~окремі земельні\~ділянки)\~та внесення\~відповідно змін\~до Державного\~земельного кадастру\~щодо розташування\~земельних ділянок\~на місцевості\~з іншою\~конфігурацією за\~ рахунок,\~якої частина\~земельної ділянки\~була визначена\~ [PERSON] \~з іншим\~місцем розташування\~здійснювалось на\~підставі рішення\~Путрівської сільської\~ради №\~540\~від 29\~грудня 2009\~року не\~підтвердились.\~Зі змісту\~вказаного рішення\~вбачається,\~що Путрівською\~сільською радою\~вирішено погодити\~зміну конфігурації\~земельної ділянки\~без зміни\~площі та\~внести зміни\~до державної\~бази Земельного\~кадастру гр.\~ [PERSON] .\~Отже,\~зазначеним рішенням\~було погоджено\~зміну конфігурації\~земельної ділянки\~без зміни\~площі та\~відповідно внести\~зміни до\~державної бази\~Земельного кадастру\~гр.\~ [PERSON] .\~Питання щодо\~поділу земельної\~ділянки площею\~2,40\~га на\~окремі земельні\~ділянки та/або\~визначення [PERSON] частини земельної ділянки з іншим місцем її розташування за рахунок зміни конфігурації, вказаним рішенням не вирішувалось. Посилання [PERSON] як на підставу для задоволення його позову на те, що не позивач, а його мати [PERSON] першою, 12 січня 2001 року, отримала земельну ділянку у приватну власність не заслуговують на увагу, оскільки до внесення змін в базу Державного земельного кадастру, згідно з якими земельна ділянка [PERSON] площею 2,40 га була поділена, будь-яких накладень меж земельних ділянок [PERSON] , площею 2,40 га та [PERSON] , площею 0,77 га не було, що підтверджується викопіюванням з проекту землеустрою щодо встановлення і зміни меж населених пунктів, схеми розташування земельних ділянок Путрівської сільради, наданих Путрівською сільською радою (т.1 а.с. 65-67). Таким чином, накладення меж земельних ділянок [PERSON] на земельну ділянку [PERSON] виникло саме внаслідок поділу [PERSON] належної їй земельної ділянки, площею 2,40 га на три земельні ділянки, з яких дві земельні ділянки з кадастровими номерами: 3221487000:06:007:0065, 3221487000:06:007:0066 знаходяться з порушенням місця їх розташування. Виходячи, зі встановлених, на підставі поданих сторонами належних та допустимих доказів, досліджених і оцінених кожен окремо та в їх сукупності, обставин справи, відповідно до вищевикладених норм матеріального права, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги за первісним позовом [PERSON] підлягають задоволенню. В задоволенні зустрічного позову [PERSON] слід відмовити. Розподіляючи судові витрати суд керується положеннями\~статтею 141 ЦПК України. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved