Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-08 00:00:00

Позивач ОСББ "СВІТЛОДАР" звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з урахуванням 3 % річних та індексу інфляції в розмірі 23 530, 48 грн., а також судові витрати. Вимоги позову мотивовані тим, що відповідачі є власниками квартири за адресом [ADDRESS] , у зв`язку з чим мають обов`язок своєчасно сплачувати внески на утримання будинку та додаткові витрати. Позивач здійснює обслуговування будинку за адресом [ADDRESS] . Відповідачі не сплачують внески на утримання будинку, у зв`язку з чим за період з 01.10.2017 по 01.12.2021 утворилась заборгованість в розмірі 17 284, 41 грн., а також 5 178, 16 грн. інфляційне нарахування, 1 067.91 грн. 3 % річних. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 17.01.2022 відкрито провадження по справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 30.05.2022 продовжено строк розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 90 днів з дня винесення ухвали. Сторони, в передбачений ч. 7 ст. 279 ЦПК України строк, не звернулись до суду з клопотанням про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Строк, визначений ч. 3 ст. 279 ЦПК України, для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив. Відповідачами до суду не подано відзиву на позову заяву, при цьому останні належним чином повідомлялися про розгляд справи в суді. Оскільки відповідачі про розгляд справи повідомлялися належним чином, відзив на позовну заяву не подали та не повідомили причини його неподання, а також те, що зі сторони позивача не надійшло заперечень щодо розгляду справи в порядку заочного провадження, суд вважає можливим розглянути спір відповідно до ст. ст. 280-282 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення. Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до п. 1.1 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " СВІТЛОДАР" (згідно з протоколом № 3 від 08.04.2017) Об`єднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСББ здійснює вид економічної діяльності «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів» Рішенням Державної податкової інспекції у Деснянському районі Головного управління ДФС у м. Києві № 1726524600236 від 27.06.2017, Об`єднання включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій. Рішенням загальних зборів учасників ОСББ "СВІТЛОДАР" затверджено вартість надання житлово-комунальних послуг Об`єднання у сумі 5,51 грн. за 1 м.кв житлової площі, що підтверджується Протоколом № 3 від 08.04.2017. Рішенням загальних зборів учасників ОСББ "СВІТЛОДАР", що занесено до Протоколу № 7 від 20.12.2020 змінено вартість житлово-комунальних послуг яка складає: 6,31 грн. за 1 кв. м. - 1 поверх; 8,00 грн. за 1 кв. м. - 2 - 9 поверхи. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі зареєстровані за адресом [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Реєстру. Відповідно до положень ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю. Нормою ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед іншого відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Згідно зі ст. 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання. За нормою ст. 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Положеннями ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до положень ст. ст. 14, 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. З розрахунків наданих позивачем розрахунків, вбачається, що відповідачі не сплачують внески на утримання будинку, а тому заборгованість останніх за період з 01.10.2017 по 01.12.2021 складає 17 284, 41 грн., а також 5 178, 16 грн. інфляційне нарахування, 1 067.91 грн. 3 % річних. Відповідачами не надано доказів на спростування обставин та розрахунків наданих позивачем. За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України "Про житлово-комунальні послуги", а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Споживачі зобов`язані оплатити послуги, якщо вони фактично користувались ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вищевказана правова позиція викладена у постанові Верховного суду по справі 308/10167/15-ц від 12.03.2018. За приписами ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на викладене до стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає заборгованість в розмірі з урахуванням 3 % річних та індексу інфляції в розмірі 23 530,48 грн. Щодо вимоги про стягнення витрат пов`язаних з розглядом справи, суд приходить до наступного висновку. Положеннями ст. 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав. Однією з основних засад (принципів) цивільного судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (п. 12 ч. 3 ст. 2 ЦПК України). Відповідно до положень частини першої, п. 4 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, відносять витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Ч. 2 ст. 140 ЦПК України передбачено, що розмір витрат, пов`язаних з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження, забезпеченням доказів та вчиненням інших дій, пов`язаних з розглядом справи чи підготовкою до її розгляду, встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів. П.п. 1, 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України передбачено, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач просить стягнути з відповідача сплачені витрати, необхідні для розгляду справи або підготовки до її розгляду в розмірі 2 880,00 грн., які відповідно до звіту про використаний час від 20.12.2021 складають: 720 грн. - складання розрахунку заборгованості з інфляцією і 3% річних за 1 годину використаного часу; 2160 грн. - складання позовної заяви за 3 години використаного часу. Сторона позивача сплачені витрати доводить наступними доказами: 1.Договором про надання правничої допомоги від 29.07.2021; 2.Актом здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 20.12.2021; 3.Звітом про використаний час від 20.12.2021, в якому вказано про те, що послуги з складання позовної заяви, розрахунку заборгованості з інфляцією і 3% річних були виконані в поточному місяці; 4.Платіжним дорученням № 612 від 15.11.2021 в графі призначення платежу зазначено «Оплата згідно рахунку №489 від 06.11.2021 за послуги процесу стягнення заборгованості у листопаді 2021 р. без ПДВ»; 5.Платіжним дорученням № 635 від 16.12.2021 в графі призначення платежу зазначено «Оплата згідно рахунку № 553 від 08.12.2021 за послуги процесу стягнення заборгованості у грудні 2021р. без ПДВ». П. 1.1 Договору передбачено, що виконавець на постійній місячній основі зобов'язується надавати Замовнику правову допомогу, юридичні та консультативні послуги, в тому числі послуги пов'язані з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справ або підготовки до їх розгляду, представлення інтересів Замовника в органах Судової та Виконавчої влади України (як Позивача так і Відповідача, як Заявника); складання заяв про видачу судових наказів, позовних заяв, апеляційних та касаційних скарг, відзивів на них, інших процесуальних документів; розробка листів, запитів, претензій, відповідей на них та інше за необхідністю. П. 2.1.2 Договору вказано, що після укладення цього Договору та отримання документів від Замовника, в залежності від стадії конкретної справи організувати процес стягнення заборгованості підготувати: розрахунок заборгованості з інфляцією та 3% річними; лист-вимогу до кожного відповідача, переданого в роботу за Актом звірки заборгованості; Відповідний вид та обсяг процесуальних документів (позовну заяву або заяву про видачу судового наказу, апеляційну скаргу або відзив на неї, необхідні клопотання, заяви, тощо); заяву про відкриття виконавчого провадження; довіреність. П. 4.1. Договору зазначено, що вартість послуг виконавця по організації процесу стягнення заборгованості, передбачених Договором сплачується замовником щомісячно до 5 (п`ятого) числа в сумі 1 440 грн. П. 4.7. Договору передбачено, що в разі якщо у Замовника виникне необхідність у наданні будь-яких інших послуг, прямо не пов`язаних із предметом цього Договору (складання листів, відповідей на них, розробка Договорів, представлення інтересів у господарськом суді, розробка нової редакції Статуту, Протоколів про його затвердження або протоколів про обрання Голови Правління, проведення державної реєстрації змін Статуту або Голови Правління тощо), вартість таких послуг сплачується Замовником окремо від цього Договору після погодження Сторонами умов співпраці з конкретного визначеного питання. Оскільки умовами договору передбачена щомісячна оплата в сумі 1 440 грн. за надання правових послуг, які включають в себе написання позовної заяви, складання розрахунку заборгованості а також те, що дані роботи були виконані в грудні 2021 та були сплачені замовником того же місяця у сумі відповідно до умов договору, тому суд не бере до уваги суми робіт вказані у звіті про використаний час та платіжне доручення датоване листопадом а відтак не вбачає підстав стягнення судових витрат в сумі 2 880,00 грн. У зв'язку з вище викладеним а також обсягом, якістю, характером та фактичною сплатою наданих послуг суд приходить до висновку, про стягнення з відповідачів судових витрат в розмірі 1 440 грн. Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справі, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду у вигляді судового збору в розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved