Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-02 00:00:00

У грудні 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александрівський узвіз» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що рішенням загальних зборів багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 19.06.2016 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александрівський узвіз». Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , на її ім`я відкритий особовий рахунок № [NUMBER] .Власник квартири не здійснювалаоплату за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим за період з 01.01.2019 по 01.09.2021 утворилась загальна заборгованість в сумі 8844,50 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати, які були ним понесені у зв`язку зі зверненням із позовом до суду у вигляді судового збору та витрат на правову допомогу. Відповідно до заяви про збільшення позовних вимог просить стягнути з відповідачки заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2019 по 31.03.2022 у розмірі 10314,50 грн., судовий збір у сумі 2270,00 грн., витрати на правову допомогу у сумі 1500,00 грн., витрати на відправлення поштової кореспонденції 26,00 грн., витрати за отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 33,00 грн. Представник позивача звернувся із заявою про розгляд справи за відсутності представника позивача, позов просить задовольнити у повному обсязі. Відповідачка надала відзив на позовну заяву, проти позову заперечує з тих підстав, що вона не була обізнана про проведення установчих зборів, а тому не змогла реалізувати своє право голосувати проти створення ОСББ. Відповідачка погоджується з фактом здійснення нею у лютому 2019 року платежу на суму 512,66 грн. і з тим фактом, що з березня 2019 року платежі нею не здійснювались. Рішення загальних зборів ОСББ, на яких затверджувались розміри внеску на управління будинком і прибудинковою територією, вважає спірними, оскільки вона не була повідомлена про такі збори у встановленому законом порядку. Вважає, що сума заборгованості по сплаті внесків розрахована із застосуванням розмірів внесків, які не були затверджені рішеннями загальних зборів ОСББ, а тому сума, яка підлягає сплаті, становить 6277,00 грн. згідно її розрахунку (виходячи із затвердженого протоколом 6 від 04.03.2018 тарифу 4 грн./1 кв.м. площі, що становить 196,00 грн.).Не заперечує проти стягнення зазначеної заборгованості, просить не стягувати з неї судовий збір і витрати на правову допомогу. В судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені у встановленому ЦПК України порядку. Суд відповідно до положень ст.223 ЦПК України ухвалив провести розгляд справи за відсутності її учасників. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено та підтверджується відповідними письмовими доказами, що рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] від 19.06.2016 створено Об`єднання співвласників цього багатоквартирного будинку «Александровський узвіз», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб01.07.2016. Згідно акту прийому-передачі від 31.12.2016 будинок передано з балансу КП «Наше місто» в управління ОСББ «Александровський узвіз». Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 - 14 в редакції від 01.07.2015 співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 04.03.2018 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.03.2018. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 23.03.2019 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 6,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.04.2019. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 04.03.2018 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.03.2018. Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» від 03.06.2021 встановлено внесок за управління будинком та прибудинковою територією в розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.06.2021. Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та є членом ОСББ «Александровський узвіз», на її ім`я відкритий особовий рахунок № [NUMBER] для сплати внесків за управління будинком та прибудинковою територією. Згідно довідки про нарахування та оплату внесків на утримання будинку і прибудинкової території №8 від 13.03.2022 по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.01.2019 по 01.03.2022 утворилась загальна заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10314,50 грн. Відповідачка погоджується з доводами позову, що останній платіж нею був здійснений у лютому 2019 року у сумі 512,66 грн., і що з березня 2019 року платежі нею не здійснювались. Доводи відповідачки щодо необґрунтованості розміру заборгованості суд відхиляє, оскільки при нарахуванні плати за управління будинком та прибудинковою територією ОСББ «Александровський узвіз» керувався розміром внесків за управління будинком та прибудинковою територією, встановлених відповідними рішеннями зборів ОСББ, що підтверджується витягами з протоколів загальних зборів, кошторисами утримання будинку. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведеними належними і допустимим доказами, і підлягають задоволенню в повному обсязі з вищенаведених підстав. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 2270,00 грн., при цьому суд відхиляє клопотання відповідачки про звільнення її від сплати судового збору, оскільки нею не наведено обставин, які є підставою для звільнення від сплати судового збору згідно із Законом України «Про судовий збір». Також з відповідачки підлягають стягненню документально підтверджені витрати позивача на професійну правничу допомогу у сумі 1500,00 грн., клопотання відповідачки про звільнення її від цих витрат не обґрунтоване і задоволенню не підлягає. Заява позивача про стягнення витрат на відправлення поштової кореспонденції та на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно задоволенню не підлягає, оскільки у даній справі такі витрати не належать до витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розумінні ст.140 ЦПК України.

Outcome: approved