Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-02 00:00:00

04.01.2022 року представник позивача [PERSON] - адвокат Овчаренко Д.М. звернувся до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до КП «Дніпроводоканал», в якому просив зобов`язати відповідача провести перерахунок по особовому рахунку № [NUMBER] та виключити з обліку по особовому рахунку заборгованість попередніх власників квартири за період до 04 серпня 2020 року. В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що 04.08.2020 року позивачка придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] . 25.09.2020 року вона звернулась до відповідача із заявою про проведення перерахунку та приведення особового рахунку до значення 0 (нуль) або відкриття нового особового рахунку у зв`язку з обов`язком підприємства проводити перерахунок згідно ч. 4 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.п. 16 п. 32 Постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» у випадку ненадання послуг. Послуги їй не надавались до 04 серпня 2020 року, оскільки вона не мала жодного відношення до вищезгаданої квартири. У своїй відповіді від 20.10.2020 року відповідач не заперечує проти того, що заборгованість треба списувати саме з минулого власника та вказує, що підприємством буде підготовлено пакет документів для подання до відповідного суду заяви про стягнення заборгованості з попередніх власників/наймачів квартири. Представник позивача вказує у позові на те, що відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вимога щодо оплати заборгованості за квартирною платою та комунальним сервісом не може бути передана новому власнику та така заборгованість не може бути стягнута в судовому порядку, якщо це прямо не передбачено в договорі про купівлю-продаж квартири. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними; договори з власниками квартир в багатоквартирних будинках КП «Дніпроводоканал» не підписує, переоформлення особового рахунку здійснюється за заявою споживача та в КП «Дніпроводоканал», що достатньо для отримання послуг, що й відбулось за особовим рахунком № [NUMBER] . Послуг, які надає відповідач, позивач до 04.08.2020 року не отримувала та має право на проведення перерахунку розміру плати за такі послуги; договір купівлі-продажу від 04.08.2020 року не містить застережень про переведення боргу попереднього власника й не містить згоди кредитора на таку заміну. Посилаючись на зазначене, представник позивача у позові просить зобов`язати відповідача провести перерахунок по особовому рахунку [NUMBER] та виключити з обліку по особовому рахунку заборгованість попередніх власників за період до 04 серпня 2020 року. Згідно протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 04.01.2022 року зазначена цивільна справа передана в провадження судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Кудрявцевій Т.О. Ухвалою судді від 04.01.2022 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 14.02.2022 року на адресу суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просив відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на те, що вимоги позивача є незаконними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Питання щодо зобов`язання відповідача провести перерахунок по особовому рахунку № [NUMBER] та виключити з обліку по особовому рахунку заборгованість попередніх власників квартири за період до 04.08.2020 року не передбачене серед способів захисту цивільних прав та інтересів. Відповідно до електронної бази даних КП «Дніпроводоканал» по особовому рахунку № [NUMBER] основний наймач житла [PERSON] з 04.08.2020 року; нарахування проводяться на 1 особу за встановленими нормами та тарифами; заборгованість за спожиті послуги на момент купівлі-продажу станом на 04.08.2020 року становила 11 195,93 грн. через сплату не в повному обсязі за спожиті послуги. Заборгованість на 01.02.2022 року становить 14 647,36 грн. Оскільки особовий рахунок є документом внутрішньогосподарського обліку господарських операцій підприємства, списання, переведення чи розподіл з цього документа будь-яких сум є правом КП «Дніпроводоканал», а не обов`язком. Посилаючись на ст.ст. 322 та 360 ЦК України, вважають, що у позивача відсутнє право на звернення до суду з заявленими позовними вимогами, саме до відповідача. Права позивача підприємством не порушені, спір між сторонами відсутній. КП «Дніпроводоканал» неухильно виконує вимоги ЗУ «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення», жодного обмеження у наданні послуг за адресою: [ADDRESS] підприємством не здійснювалось. Отже, нарахування за надані послуги водопостачання та водовідведення проводилось у відповідності до чинного законодавства. В свою чергу позивач не надав жодних доказів на обґрунтування своїх вимог, тому його вимоги є безпідставними. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов наступного висновку. Згідно з частинами першою, другою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Згідно із частиною першою статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановлено законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод інтересів. Ппровадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У відповідності до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Статтею 80 ЦПК України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідно до ч.1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. У відповідності до ч.4 ст. 10 ЦПК України, суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Судом встановлено, що 04.08.2020 року [PERSON] стала власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого в реєстрі за №977, посвідченого 04.08.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. Позивач є споживачем послуг, які надаються відповідачем у вказану квартиру, де відкрито відповідний особовий рахунок [NUMBER] . Після набуття у власність зазначеної квартири позивачем згодом була з`ясована наявність непогашеної заборгованості минулих власників за послуги водопостачання та водовідведення перед КП «Дніпроводоканал» ДМР і така заборгованість виникла ще за часів попереднього власника квартири №8 «гр. [PERSON] ». Відповідно до відповіді на адвокатський запит КП «Дніпроводоканал» ДМР по особовому рахунку [NUMBER] за адресою [ADDRESS] , станом на 04.08.2020 року така заборгованість складає 11 195.93 грн. Таким чином, судом встановлено, що зобов`язання по оплаті вищевказаних послуг виникла до придбання позивачем у власність квартири адресою: [ADDRESS] та до початку користування послугами, які надаються відповідачем до вказаної квартири. Разом з цим, відповідачем не наведено доказів виникнення саме у позивача зобов`язань по погашенню заборгованості за надані ними житлово-комунальні послуги, яка виникла у попереднього власника квартири адресою: [ADDRESS] . Згідно з частинами першою, другою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Крім того, відповідно до статті 322 ЦК України на власника покладається тягар утримання майна. Частиною другою статті 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Таким чином, новий власник майна не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна, тому за відсутності відповідної умови в договорі щодо відчуження нерухомого майна суд повинен відмовляти в задоволенні позовних вимог до нового власника, оскільки належним відповідачем є попередній власник. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків визначені у статті 11 ЦК України. Поняття зобов`язання та підстави його виникнення визначені у статті 509 ЦК України. Відповідно до зазначеної правової норми зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Як передбачено статтею 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 04.08.2020 року, згідно з яким позивачка стала власником вказаної квартири, цей договір не містить застережень про переведення боргу попереднього власника на нового власника й не містить згоди кредитора на таку заміну, що узгоджується з положеннями статті 520 ЦК України (заміна боржника у зобов`язанні). Суд вважає, що посилання відповідачів на Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" є безпідставним, оскільки згідно із преамбулою цього Закону України він визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Стаття 7 Закону Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" присвячена обов`язкам співвласників багатоквартирного будинку. Положеннями цієї статті є встановлення у її частині другій правила, відповідно до якого кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Крім того, частина третя цієї ж статті передбачає, що у разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення набуття новим власником усіх обов`язків попереднього власника як співвласника. Тлумачення наведеної норми права у системному зв`язку з вищеприведеними нормами надає можливість дійти висновку про те, що у даному випадку йдеться про перехід від попереднього власника до нового власника обов`язків саме як співвласника багатоквартирного будинку, передбачені законом, а не боргів попереднього власника з оплати за житлово-комунальні послуги. Тобто з моменту переходу права власності на квартиру попередній власник втрачає права і обов`язки співвласника багатоквартирного будинку, а новий власник набуває прав і обов`язків співвласника такого будинку. Адже згідно з частиною першою статті 2 Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку. Отже, діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Вказана позиція суду узгоджується з постановою Верховного Суду від 01.09.2020 року у справі № 686/6276/19, провадження № 61-3604 св 20. Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та зобов`язати КП «Дніпроводоканал» ДМР виключити з обліку по особовим рахункам квартири за адресою: [ADDRESS] заборгованість за послуги водопостачання та водовідведення попередніх власників за період до 04 серпня 2020 року. Ухвалюючи рішення у справі про задоволення позовних вимог, суд враховує те, що відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України оцінка доказів є виключною компетенцією суду, переоцінка доказів діючим законодавством не передбачена. Крім цього, зазначене також узгоджується з практикою Європейського суду з прав людини, відповідно до якої пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Проніна проти України» від 18 липня 2006 року). Згідно з вимогами ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 992,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved