Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом та просить визнати за нею право власності на прибудову А2-1 квартири [ADDRESS] та зобов`язати Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради зареєструвати за [PERSON] право власності на прибудову А2-1 квартири [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що для оформлення права власності на прибудову позивачка зверталась із заявою до Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради та листом від 06.10.2021 року №11-03/3639 Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради відмовило в реєстрації права власності на прибудову в зв`язку з відсутністю заяви співвласників про розподіл часток, які є у спільній власності. 08 грудня 2021 року позивачка листами звернулась до відповідачів з проханням повторно надати згоду на будівництво прибудови та розподіл часток, але відповіді на свої листи не отримала, у зв`язку з чим вимушена звернутись до суду з даним позовом. Відмову в реєстрації права власності на прибудову А2-1 до квартири [ADDRESS] позивачка вважає незаконною, виходячи з того, що зазначена прибудова була побудована зі згоди співвласників та згідно рішення Деснянського райвиконкому від 29 травня 2007 року № 133 про надання дозволу на проектно-пошукові роботи на будівництво прибудов, надбудов житлових будинків, а також переобладнання в будинках на своїх земельних ділянках, що доводиться актом надання дозволів на експлуатацію прибудов, добудов, надбудов і перепланувань у приватних житлових, садових, одноповерхових відомчих та комунальної власності будинках, в якому вказано, що при огляді прибудови під літерою А2-1 житлового будинку [ADDRESS] комісії пред`явлено: технічний паспорт на домоволодіння від 05.12.2011 року, дозвіл на будівництво - рішення РВК від 29.05.2007 року № 133, заява, згода співвласника, робочий проект ЧФ «Чернігівцивільпроектреконструкція». Вказаним підтверджується, що для складання акту надання дозволів на експлуатацію прибудов, добудов, надбудов і перепланувань у приватних житлових, садових, одноповерхових відомчих та комунальної власності було надано всі необхідні документи, в тому числі і згоду співвласників на прибудову під літерою А2-1 житлового будинку [ADDRESS] . Крім того, земельна ділянка у розмірі 0,0460 га. належить позивачці [PERSON] , що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Відповідачами відзивів на позовну заяву до суду не надіслано. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку. [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] , на підставі договору довічного утримання від 24 грудня 2010 року, право зареєстроване в КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 8386 в реєстровій книзі № 64 28 грудня 1984 року. На даний час власниками іншої частини будинку, розташованого за вказаною вище адресою є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Житловий будинок [ADDRESS] розташований на земельній ділянці, що знаходиться у спільній частковій власності розміром 0,0910 га. Земельна ділянка у розмірі 0,0460 га. належить позивачці, [PERSON] , що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Згідно рішення Деснянського райвиконкому від 29 травня 2007 року № 133 про надання дозволу на проектно-пошукові роботи на будівництво прибудов, надбудов житлових будинків, а також переобладнання в будинках на своїх земельних ділянках [PERSON] було надано дозвіл на прибудову кімнати розміром 8,0 х 5,0 м. та прибудову коридору розміром 1,7 х 1,4 м., зі збільшенням житлової площі на 28,0 кв.м. по [ADDRESS] . В 2007 році Чернігівський філіал Державного підприємства Державного науково-дослідного і проектно-пошукового інституту «Чернігівцивільпроектреконструкція» було виготовлено робочий проект - прибудови до житлового будинку по [ADDRESS] . В 2010 році ЧФ «Чернігівцивільпроектреконструкція» було надано Акт готовності об`єкта до експлуатації. Рішенням виконавчого комітету Деснянської районної у м. Чернігові ради від 22 квітня 2013 року № 85 було затверджено Акт надання дозволів на експлуатацію прибудов, добудов, надбудов і перепланувань у приватних житлових, садових, одноповерхових відомчих та комунальної власності будинках, яким комісією надано [PERSON] право на експлуатацію прибудови під літерою А2-1 жилового будинку [ADDRESS] . Заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 21 лютого 2018 року по справі № 750/11793/17 за позовом [PERSON] про виділ часток в натурі, виділено [PERSON] у натурі 1/2 частки з домоволодіння [ADDRESS] (літ. А-1), що складається з: кімнати 1-1 площею 7.3 м.кв., кімнати 1-2 площею 13.1 м.кв., кухні 1-3 площею 12.8 м.кв., санвузла 1-4 площею 1.9 м.кв., коридору 1-І площею 2.2 м.кв., убиральні Д-1, визнано за [PERSON] право приватної власності на вказане майно. Для оформлення права власності на прибудову позивачка звернулась із заявою до Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради. Листом від 06.10.2021 року №11-03/3639 Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради відмовило в реєстрації права власності на прибудову в зв`язку з відсутністю заяви співвласників про розподіл часток, які є у спільній власності. 08 грудня 2021 року позивачка листами звернулась до відповідачів з проханням повторно надати згоду на будівництво нею прибудови та розподіл часток. Відповіді на свої листи не отримала. При вирішенні спору, суд бере до уваги, що зазначена прибудова була побудована зі згоди співвласників та згідно рішення Деснянського райвиконкому від 29 травня 2007 року № 133 про надання дозволу на проектно-пошукові роботи на будівництво прибудов, надбудов житлових будинків, а також переобладнання в будинках на своїх земельних ділянках, що доводиться актом надання дозволів на експлуатацію прибудов, добудов, надбудов і перепланувань у приватних житлових, садових, одноповерхових відомчих та комунальної власності будинках в якому вказано, що при огляді прибудови під літерою А2-1 житлового будинку [ADDRESS] комісії пред`явлено: технічний паспорт на домоволодіння від 05.12.2011 року, дозвіл на будівництво - рішення РВК від 29.05.2007 року № 133, заява, згода співвласника, робочий проект ЧФ «Чернігівцивільпроектреконструкція». Вказаним підтверджується, що для складання акту надання дозволів на експлуатацію прибудов, добудов, надбудов і перепланувань у приватних житлових, садових, одноповерхових відомчих та комунальної власності було надано всі необхідні документи, в тому числі і згоду співвласників на прибудову під літерою А2-1 житлового будинку [ADDRESS] . Згідно ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Положеннями ст. 357 Цивільного кодексу України передбачено право співвласника на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. З доданих документів до позовної заяви вбачається, що прибудова під літерою А2-1 житлового будинку [ADDRESS] знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивачки, тому ніяким чином розташування прибудови під літерою А2-1 не порушує права співвласників, з якими було погоджено будівництво прибудови під літерою А2-1. Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене вище, позов, за викладеними в ньому підставами, обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved