Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-08 00:00:00

позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Обґрунтовуючи позов покликається на те, що квартира [ADDRESS] перебуває на балансі Житлово-будівельного кооперативу №128. За вищевказаною адресою зареєстровані позивач, її сестра [PERSON] та її тітка [PERSON] . Відповідач понад 15 років не проживає у квартирі та не несе витрат на її утримання. Місце реєстрації\~відповідача у\~житловому будинку\~позивача не\~пов`язане\~з її\~фактичним місцем\~проживання,\~місце проживання\~відповідача невідоме.\~Однак сам\~факт реєстрації\~відповідача у\~спірному житлі,\~без фактичного\~проживання у\~ньому,\~перешкоджає вільно\~розпоряджатися та\~володіти вказаним\~житлом. Таким чином, позивач звертаючись з позовом просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житлом за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 23 липня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 11 вересня 2019 року закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи по суті. Позивач та її представник подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими відправленнями рекомендованої кореспонденції. Правом на подачу відзиву на позов та подачу заяви про розгляд справи за його відсутності не скористалась. З метою забезпечення розумних строків провадження у справі, суд вважає, що розгляд справи у відсутності відповідача є можливим, підстави для відкладення розгляду справи відсутні. Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, суд постановив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів, з ухваленням заочного рішення. Представник третьої особи, подав заяву про розгляд справи без його участі. Також, подав до суду пояснення відповідно до яких будинок [ADDRESS] був зданий в експлуатацію у 1980 році. Пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] був сплачений громадянкою [PERSON] , 1947 р.н., повністю 07.12.1990. [PERSON] є рідною бабою позивачки. [PERSON] є членом ЖБК №128 та зареєстрована у вказаній квартирі. Згідно акта прийому-передачі, у червні 2019 року пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] [PERSON] передала своїй онучці [PERSON] ЖБК не володіє жодними даними про місце перебування відповідачки. Остання відсутня у квартирі з березня 2006 року, оплату комунальних послуг та інших витрат за користування квартирою не здійснювала. Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу. Суд дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав. Відповідно до ч.1\~ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] є на балансі Житлово-будівельного кооперативу №128, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім`ї від 28.05.2019, виданою ЖБК №128. Відповідно до\~довідки ЖБК\~№128 від 01.06.2022, пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] був сплачений громадянкою [PERSON] , 1947 р.н., повністю 07.12.1990. пайовий внесок складав 7226,32 крб. [PERSON] є онучкою [PERSON] . Відповідно до пояснень третьої особи, згідно з актом прийому-передачі, у червні 2019 року пайовий внесок за квартиру [ADDRESS] [PERSON] передала своїй онучці [PERSON] . Згідно зі\~статтею 384\~ЦК України\~будинок,\~споруджений або\~придбаний житлово-будівельним\~(житловим)\~кооперативом,\~є його\~власністю.\~Член житлово-будівельного\~(житлового)\~кооперативу має\~право володіння\~і користування,\~а за\~згодою кооперативу\~-\~і розпоряджання\~квартирою,\~яку він\~займає в\~будинку кооперативу,\~якщо він\~не викупив\~її.\~У разі\~викупу квартири\~член житлово-будівельного\~(житлового)\~кооперативу стає\~її власником. Відповідно до довідки з місця проживання та склад сім`ї і прописки, виданої ЖБК №128 за №025, за вищевказаною адресою зареєстровані позивач [PERSON] , її сестра [PERSON] та її тітка [PERSON] . Відповідач на даний час зареєстрована у даній квартирі, хоча, згідно пояснень позивача понад 15 років у квартирі не проживає та не несла витрат на утримання житла. Вказана обставина\~стверджується актами\~ЖБК №128 від 03.09.2018, 02.11.2018, 10.01.2019, 16.05.2019. Як вказує позивач, місце реєстрації відповідача у квартирі [ADDRESS] не пов`язане з її фактичним місцем проживання, а тому реєстрація місця проживання відповідача за вказаною адресою має формальний характер. Згідно зі\~статтею 391 ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі\~статтею 150 ЖК УРСР\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до\~ст.71 ЖК України\~\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання (п.2 ч.3\~ст. 71 ЖК УРСР). У випадках, передбачених пунктами 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Відповідно до частин першої та другої статті 405 Цивільного Кодексу України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі\~\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що відповідач за вказаною адресою не проживає понад 15 років, наміру проживати в будинку не висловлювала, вселитися не намагалась, жилим приміщенням, як постійним місцем свого проживання не цікавилась, витрат на утримання житла не несла, доказів протилежного відповідачем не подано, суд, дослідивши належним чином питання дотримання балансу інтересів між захистом права позивача та правом відповідача, як колишнього члена її сім`ї, на користування цим житлом, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог. Відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в\~Україні зняття\~з реєстрації\~місця проживання\~особи здійснюється\~на підставі\~судового рішення,\~яке набрало\~законної сили,\~про позбавлення\~права користування\~житловим приміщенням. Відповідно до вимог ст.\~141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог, а саме в сумі 770,00 грн.

Outcome: approved