Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовувала тим, що є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] в м. Путивль Сумської області. Позивач як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину після смерті чоловіка шляхом спільного проживання на день смерті. Інший спадкоємець за законом [PERSON] , дочка [PERSON] , відмовилася від прийняття спадщини після смерті батька на користь позивача по справі. До спадкового майна входить в тому числі і 23/100 частки житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних споруд, належні померлому на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.2003. Померлим за життя було проведено реконструкцію вказаної частки будинку, що вбачається з акту державної приймальної комісії від 09.04.2004 про введення в експлуатацію цього об`єкта та технічного паспорту на нього від 27.07.2021. Однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане спадкове майно у зв`язку з суперечливістю поданих документів. Посилаючись на те, що померлий чоловік на законних підставах здійснив реконструкцію зазначеної частки будинку під магазин, який спадкодавець ввів в експлуатацію, але за життя не здійснив державної реєстрації права власності на цей об`єкт, просила визнати за нею всі права забудовника 23/100 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] , що належали померлому на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 12.03.2003, щодо її реконструкції під нежитлове приміщення (магазин), у тому числі проведення державної реєстрації права власності на нього, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка. Витрати по справі просила покласти на неї. Позивач в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності, позов підтримала. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов визнав, про правові наслідки визнання позову обізнаний. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. В силу ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Як роз`яснено в п. 5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ\~від 07.02.2014\~№ 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). Встановлено судом, що [INFO] в м. Путивль Сумської області помер [PERSON] , чоловік позивача (а.с. 6, 7). На день смерті [PERSON] був зареєстрований по [ADDRESS] разом з дружиною [PERSON] та дочкою [PERSON] , що вбачається з довідки виконавчого комітету Путивльської міської ради від 14.12.2021 № 6145 (а.с. 8). Позивач прийняла спадщину після смерті чоловіка, що вбачається з фотокопії заяви від 25.02.2021 № 53 (а.с. 55). Відповідно до фотокопії нотаріально посвідченої заяви від 13.01.2021, [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] на користь його дружини - [PERSON] (а.с. 56). З фотокопії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 25.02.2021 вбачається, що 25.02.2021 Путивльською районною державною нотаріальною конторою після смерті [PERSON] було заведено спадкову справу № 19/2021 (а.с. 32). До спадкового майна входить: 19/50 часток житлового будинку [ADDRESS] , які належали померлому на підставі договору дарування частки житлового будинку від 26.11.1997; 3/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , які належали померлому на підставі договору від 20.06.2002; 23/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , які належали померлому на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.2003 (а.с. 9-11). 17.11.2021 позивач звернулася до державного нотаріуса з питання видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з нежилого приміщення (магазину), що розташоване по [ADDRESS] , але постановою державного нотаріуса від 17.11.2021 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] у зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа на нежиле приміщення (магазин) та присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна (а.с. 33-34). Як вбачається з фотокопії договору купівлі-продажу від 12.03.2003, посвідченого державним нотаріусом Путивльської державної нотаріальної контори 12.03.2003 за реєстровим № 310, [PERSON] купив 23/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд, загальна площа якого становить 118, 2 кв.м, житлова 79,2 кв.м, що знаходиться по [ADDRESS] , на земельній ділянці, яка перебуває в комунальній власності Путивльської міської ради Сумської області (а.с. 11). Згідно фотокопії акту обстеження квартири по [ADDRESS] на предмет її переведення в нежиле приміщення від 23.04.2003, в результаті обстеження комісія прийшла до висновку, що частину квартири по [ADDRESS] можна використовувати як нежиле приміщення під торгову точку (а.с. 17). Відповідно до фотокопії рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради Путивльського району від 30.04.2003 № 88 «Про надання дозволу [PERSON] на підготовку проекту відведення земельної ділянки для відкриття торгівельної точки по [ADDRESS] », було вирішено надати дозвіл [PERSON] на складання проекту відведення земельної ділянки по [ADDRESS] для відкриття торгівельної точки в зв`язку зі зміною цільового призначення земельної ділянки, термін складання проекту до 01.06.2003. [PERSON] було попереджено, що питання про надання дозволу на переобладнання частини будинку [ADDRESS] може бути розглянуте тільки після складання проекту відведення земельної ділянки (а.с. 18). Відповідно до фотокопії рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради Путивльського району від 30.04.2003 № 89 «Про надання дозволу [PERSON] на розробку проектно-кошторисної документації по реконструкції частини житлового будинку по [ADDRESS] », було вирішено надати дозвіл [PERSON] на розробку проектно-кошторисної документації по реконструкції частини житлового будинку по [ADDRESS] під торгівельну точку, згідно рішення міськвиконкому № 159 від 25.06.98 «Про затвердження «Типового положення « Про порядок переведення приватних житлових приміщень до категорії не житлових» (а.с. 19). Відповідно до фотокопії акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта магазину по [ADDRESS] , від 09.04.2004, було вирішено пред`явлений до прийняття об`єкт прийняти в експлуатацію (а.с. 13-16). З фотокопії рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради Путивльського району від 27.05.2004 № 118 «Про затвердження актів державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію магазину по [ADDRESS] » вбачається, що було вирішено акти державної приймальної комісії від 09.04.2004 про прийняття в експлуатацію магазину приватного підприємця [PERSON] по [ADDRESS] , затвердити (а.с. 20). Відповідно до фотокопії рішення Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області від 12.12.2006 «Про надання дозволу [PERSON] на складання технічної документації із землеустрою щодо відведення частини земельної ділянки по [ADDRESS] для комерційної діяльності», було надано дозвіл [PERSON] на складання технічної документації із землеустрою щодо відведення частини земельної ділянки по [ADDRESS] , площею 35 кв.м, яка була надана для обслуговування житлового будинку в категорію «для комерційного використання» (а.с. 21). З фотокопії державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 070193 від 07.04.2005 вбачається, що [PERSON] є співвласником земельної ділянки площею 0,1000 га (16/25 часток), розташованої по [ADDRESS] , наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 30). З фотокопії архівного витягу рішення вісімдесятої сесії шостого скликання Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області від 29.10.2015 «Про перейменування вулиць міста Путивль» вбачається, що [ADDRESS] було перейменовано у [ADDRESS] (а.с. 31). Убачається з технічного паспорту від 27.07.2021 те, що будинок, розташований по [ADDRESS] має загальну площу двох квартир - 111,2 кв.м, житлову 64,7 кв.м, а загальну площу двох квартир разом з магазином 143,5 кв.м, житлову 64,7 кв.м (а.с. 22-25). Відповідно до фотокопії довідки-характеристики нерухомого майна від 27.07.2021, власниками будинку [ADDRESS] є: [PERSON] на підставі договору дарування від 26.11.1997 19/50 часток, на підставі договору дарування від 20.06.2002 3/100 часток, на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.2003 - 23/100 часток; [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 25.08.1976 9/25 часток (а.с. 12). Убачається з технічного паспорту від 27.07.2021 те, що магазин, розташований по [ADDRESS] має загальну площу 32,3 кв.м, основну 26,1 кв.м (а.с. 26-28). Відповідно до фотокопії довідки-характеристики нерухомого майна від 27.06.2021, власником магазину [ADDRESS] є: [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.03.2003, загальною площею 32,3 кв.м, основною площею 26,1 кв.м (а.с. 29). Пунктом 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7\~«Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то\~у разі\~смерті\~забудовника\~до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої\~Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Відповідно до ч. 1 ст. 332 ЦК України, переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. В силу ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Стаття 321 ЦК України\~закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений\~статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у\~статті 317 ЦК України. Згідно з нормою\~статті 319 цього Кодексу\~власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 55 Конституції України\~передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами. Згідно зі\~ст.15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. В силу\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи встановлені обставини та наведені норми законодавства, суд вважає можливим визнати за позивачем всі права забудовника 23/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , при цьому визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів\~інших осіб, а тому може бути прийняте. Судові витрати не розподіляються, враховуючи відповідне клопотання позивача. Виходячи з наведеного,

Outcome: approved