Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] адвокат Ковтун М.В. звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р2 № 613502, виданого Малютинською сільською радою Пирятинського району Полтавської області 27 листопада 2002 року [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0019) (далі земельна ділянка № [NUMBER] ) та площею 3,2048 га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0036) (далі земельна ділянка № [NUMBER] ), що розташовані на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Право власності на земельну ділянку № [NUMBER] зареєстроване у встановленому законом порядку за її власником [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), про що до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41140714 від 17.05.2018, внесено запис за № 26187623 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 1554708153238. Проте, як виявилося, право власності на земельну ділянку № [NUMBER] зареєстроване за іншою особою [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] (відповідачем по справі), про що до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30196214 від 24.06.2016, внесено запис за №15119407 у розділ «Актуальна інформація про право власності». Вказаній земельній ділянці як об`єкту нерухомого майна присвоєний реєстраційний номер 956368153238. У зв`язку із викладеними обставинами [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] (позивач по справі) позбавлена права власності на належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0019). З огляду на вказане позивач просить припинити право власності [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області та скасувати запис про право власності № 15119407, внесений до Державного реєстру речових прав на підставі рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер 30196214 від 24.06.2016; визнати за [PERSON] ( [NUMBER] ) право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045 га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 02.02.2022 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 27.05.2022 за клопотанням представника позивача до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Придніпровський край». \~ \~ \~ \~14.07.2022 від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Придніпровський край» надійшли наступні письмові пояснення щодо позову. 15 червня 2012 року [PERSON] уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «Повстинагроальянс» договір оренди землі площею 3,1928га, який був зареєстровано 28.12.2012 за № 532380003949. 08 грудня 2015 року [PERSON] (відповідач по справі) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Повстинагроальянс» уклали Додаткову угоду до договору оренди землі від 15.06.2012, зареєстрованого 28.12.2012 за № 532380883949. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за номером 15119446 від 23.06.2016 15:46:37, проведено державну реєстрацію права оренди строком дії до 31.12.2022 на земельну ділянку кадастровий номер 5323883800:00:001:0019. ТОВ «Повстинагроальянс» було припинено шляхом приєднання до СТОВ «Вишневе Агро» (державна реєстрація припинення відбулася 09.12.2015 року). СТОВ «Вишневе Агро» є правонаступником всього майна, усіх прав та обов`язків ТОВ «Повстинагроальянс». В свою чергу СТОВ «Придніпровський край» є правонаступником всього майна, усіх прав та обов`язків СТОВ «Вишневе-Агро». У 2018 році [PERSON] (позивач по справі) було проведено оплату за виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж її земельної ділянки в натурі (на місцевості) так як у [PERSON] (позивача по справі) був державний акт на право приватної власності на землю червоного кольору, який не містив кадастрового номеру земельної ділянки, який містив дані щодо декількох земельних ділянок. 25.04.2018 Міжрайонне управління у Гребінківському і Пирятинському районах Головного управління Держгеокадастру у Полтавської області видало витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та довідку до нього, згідно якої при присвоєнні кадастрового номера на земельну ділянку 5323883800:00:001:0034 було виявлено помилку, у зв`язку з чим було присвоєно новий кадастровий номер, а саме: замість кадастрового номера 5323883800:00:001:0034 присвоєно новий кадастровий номер 5323883800:00:001:0019, кадастровий номер 5323883800:00:001:0034 присвоєно іншій земельній ділянці. Отже, вийшло так, що на дві земельні ділянки помилково було присвоєно однаковий кадастровий номер (а.с.92-93). \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Ковтун М.В. позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Пояснив, що позивач відповідно до державного акту є власником двох земельних ділянок з кадастровими номерами, які закінчуються на «… :0019» та «… :0036». Однак як виявилося, право власності з кадастровим номером, який закінчується на «… :0019» зареєстровано за відповідачкою, у зв`язку з чим позивачка позбавлена права власності на вказану земельну ділянку. Зазначене виявили самі позивач та відповідач, оскільки орендну плату за земельну ділянку «…:0019» отримує позивач. Після чого позивачка звернулася до Держгеокадастру і отримала відповідь, згідно якої спочатку земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер «… :00342, потім «… :0019», а кадастровий номер « … :0034» був присвоєний іншій земельній ділянці, яка зареєстрована за відповідачкою. \~ \~ \~ \~Відповідачка у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Бойко Є.Г. в судовому засіданні надав пояснення, аналогічні викладеним в письмових поясненнях, та заявив, що у вирішенні позову покладається на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 613502 [PERSON] (позивачці по справі) на підставі розпорядження голови Пирятинської РДА № 309 від 12 жовтня 2002 року передана у приватну власність земельна ділянка площею 6,4096 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Малютинської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки [PERSON] передано у власність дві земельні ділянки (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Згідно довідки, виданої в.о. начальника відділу № 6 управління у Лубенському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Тищенком І. №91/40-21 від 02.09.2021, на звернення [PERSON] було видано витяг з Державного земельного кадастру, відповідно до якого земельна ділянка перебуває у власності [PERSON] (паспорт [NUMBER] , ІПН [NUMBER] ) на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 613502 зареєстрований за № 559 від 27.11.2002. У даному витязі площа земельної ділянки становить 3,2045га, разом з тим у Державному акті площа землі становить 3,2050га. З огляду на що вважають за необхідне взяти за основу дані, які містяться у витязі. При присвоєнні кадастрового номера даній земельній ділянці було виявлено помилку, у зв`язку із чим було присвоєно новий кадастровий номер, а саме: замість кадастрового номера 5323883800:00:001:0034 присвоєно новий кадастровий номер 5323883800:00:001:0019, а кадастровий номер 5323883800:00:001:0034 присвоєно іншій земельній ділянці (а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5318345222021 від 14.06.2021 кадастровий номер 5323883800:00:001:0019, вона розташована на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки - 3,2045га (а.с.10-12). \~ \~ \~ \~Як встановлено на підставі Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 257564005 від 21.05.2021 за фізичної особою [PERSON] з РНОКПП [NUMBER] (позивачкою по справі) зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5323883800:00:001:0036 площею 3,2048га за адресою: Малютинська сільська рада, Пирятинський район, Полтавська область (а.с.14). \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 257564019 від 21.05.2021 за фізичною особою [PERSON] з РНОКПП [NUMBER] (відповідачкою по справі) зареєстровано право приватної власності на наступні земельні ділянки, що розташовані в с. Малютинці Пирятинського району Полтавської області: 1) з кадастровим номером 5323883801:01:001:0153 площею 0,58га для ведення особистого селянського господарства; 2) з кадастровим номером 5323883801:01:001:0152 площею 0,16га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); 3) з кадастровим номером 5323883800:00:005:0054 площею 3,1409га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована на підставі Державного акту на право приватної власності № 025786, виданого 08.05.2001; 4) з кадастровим номером 5323883800:00:001:0034 площею 3,205 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована на підставі державного акту на право приватної власності на землю Р3 № 651052, виданого 01.08.2002; 5) з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019 площею 3,2046га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстрація здійснена на підставі державного акту № 025786, виданого 08.05.2001 (а.с.15-18). \~ \~ \~ \~Отже як вбачається з вказаної вище Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за [PERSON] з РНОКПП [NUMBER] (відповідачкою по справі) 21.05.2016 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5323883800:00:005:0054 площею 3,1409 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с. Малютинці, на підставі Державного акту на право приватної власності № 025786, виданого 08.05.2001 року; в той же час, 23.06.2016 за нею зареєстрована ще одна земельна ділянка з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019 площею 3,2046га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с. Малютинці, реєстрація якої здійснена також на підставі Державного акту №025786, виданого 08.05.2001. \~ \~ \~ \~Таким чином на підставі одного Державного акту № 025786 від 08.05.2001 державним реєстратором за відповідачкою по справі - [PERSON] з РНОКПП [NUMBER] зареєстровано дві земельні ділянки з кадастровим номером 5323883800:00:005:0054 та з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019. \~ \~ \~ \~Як установлено судом на підставі копії реєстраційної справи № 956368153238 щодо земельної ділянки з кадастровим номером № 5323883800:00:001:0019, яка розташована за адресою: Малютинська сільська рада, Пирятинський район, Полтавська область, державний реєстратор під час прийняття рішення про реєстрацію земельної ділянки не перевіряв ідентифікаційний код та паспортні дані особи власника земельної ділянки, оскільки їх копії у матеріалах даної справи відсутні, а здійснив реєстрацію на підставі даних, які були зазначені в договорі оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019 від 15.06.2012, укладеної між [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] (відповідачкою по справі) та ТОВ «Повстинагроальянс» та додаткової угоди до неї від 08.12.2015 (а.с.41-62). \~ \~ \~ \~Натомість в матеріалах реєстраційної справи наявний Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 025786, виданий на підставі рішення сесії Малютинської сільської ради від 16 грудня 2000 року, згідно якого [PERSON] (відповідачці по справі) передається у приватну власність земельна ділянка площею 3,1928га в межах згідно з планом, розташована на території Малютинської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства (а.с.57). \~ \~ \~ \~Проте як вбачається з копії Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.06.2016, яка також наявна в матеріалах реєстраційної справи і сформована державним реєстратором (а.с.58), площа земельної ділянки з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, становить - 3,2046га. \~ \~ \~ \~Із вказаного вбачається, що державний реєстратор при реєстрації земельної ділянки не звернув увагу на розбіжності, наявні у площі земельної ділянки з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019. \~ \~ \~ \~Отже із наявних у матеріалах справи доказів убачається, що державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 5323883800:00:001:0019 за відповідачкою [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) порушує право власності позивачки [PERSON] ( [NUMBER] ) на вказану земельну ділянку, тому воно підлягає судовому захисту у спосіб, обраний позивачкою, адже відповідно до ст.4 ЦПК України,\~ч.1\~ст.15\~ЦК України, кожна особа має право в судовому порядку звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~16\~ЦК України,\~кожна особа\~має право\~звернутися до\~суду за\~захистом свого\~особистого немайнового\~або майнового\~права та\~інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути , зокрема, визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст.\~21\~ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. \~ \~ \~ \~Згідно абз. 2 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, що діяла станом на 28.01.2022 (час звернення позивачки з позовною заявою), у разі\~скасування рішення державного\~реєстратора про\~державну реєстрацію\~прав на\~підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту\~2\~частини шостої\~статті 37 цього Закону,\~а також\~у разі\~визнання на\~підставі судового\~рішення недійсними\~чи скасування документів,\~на підставі\~яких проведено\~державну реєстрацію\~прав,\~скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту\~2\~частини шостої\~статті 37\~цього Закону)\~проводить державну\~реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. \~ \~ \~ \~Отже, зважаючи на те, що судом встановлено, що земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, належить на праві власності позивачці, суд уважає за необхідне припинити право власності відповідачки на зазначену земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку (запис про право власності №15119407, рішення державного реєстратора Сидоренка Р.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) індексний номер 30196214 від 24.06.2016); та визнати за позивачкою [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2045га (кадастровий номер 5323883800:00:001:0019), що розташована на території колишньої Малютинської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. \~ \~ \~ \~За таких обставин, враховуючи також визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону\~та не\~порушує права,\~свободи чи\~інтереси інших\~осіб, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню як такі, що ґрунтуються на законі та підтверджені належними та допустимими доказами. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved