Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-10 00:00:00

Керівник Хмельницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ярмолинецької селищної ради звернувся із заявою про передачу у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі: об`єкту незавершеного будівництва загальною площею 859,4 кв. м та загальною площею підвалу 859,4 кв. м, розташованого по [ADDRESS] . Заява мотивована тим, що право власності на спірне майно не реєструвалось, власник відсутній, встановити його не вдалось. Згідно інформації Ярмолинецької селищної ради земельна ділянка під цим об`єктом незавершеного будівництва у власність чи користування не передавалась, перебуває в комунальній власності Ярмолинецької об`єднаної територіальної громади. Рішенням Вербецької сільської ради №39 від 23.12.2019 р. це майно було зареєстроване як безхазяйне нерухоме майно, про що були внесені відомості до Державного реєстру речових прав та обтяжень на нерухоме майно, а 06.03.2020 р. було зроблено відповідне оголошення в засобі масової інформації. З того часу сплив понад один рік, що надає підстави для передачі речі за рішенням суду у власність територіальній громаді. Прокурор в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне. На території Ярмолинецької селищної ради за адресою [ADDRESS] розташоване нерухоме майно: об`єкт незавершеного будівництва А-ІІ загальною площею 859,4 кв. м та загальної площі підвалу та 859,4 кв. м, що підтверджується технічним паспортом станом на 07.04.2021 р., актом обстеження від 23.12.2019 р.. Згідно інформації Ярмолинецької селищної ради від 06.06.2021 р. земельна ділянка під об`єктом незавершеного будівництва, що розташований за адресою [ADDRESS] у власність чи користування не передавалась, перебуває в комунальній власності Ярмолинецької об`єднаної територіальної громади. Згідно із ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника, або власник якої невідомий. Право власності на це майно зареєстроване не було, власник відсутній, відомості про суб`єкта, якому могло б належати це майно в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців відсутні, що підтверджується відомостями з реєстру. Судом встановлено, що будівництво вказаного майна школи було розпочато у 1992 р. та припинено у зв`язку із відсутністю коштів у 1995 р. колгоспом ім. Чкалова с. Вербка Ярмолинецького району, що підтверджується протоколом №2 від 21.02.1992 р., звітною доповіддю КСП ім. Чкалова, листами архівного відділу Хмельницької РДІ від 02.08.2022 р.. Будівництво здійснювалось без залучення бюджетних коштів, завершене не було, в експлуатацію об`єкт будівництва не здавався, на баланс відділу освіти Ярмолинецької селищної ради не передавався, що підтверджується листом відділу освіти Ярмолинецької селищної ради №253 від 26.07.2022 р.. Колгосп ім. Чкалова в с. Вербка Ярмолинецького району Хмельницької області реорганізовано в КСП ім. Чкалова с. Вербка рішенням зборів від 19.08.1992 р. протокол №2; КСП ім. Чкалова с. Вербка змінило назву на КСП «Діброва» с. Вербка рішенням правління від 01.09.1995 р. протокол №6;КСП «Діброва» було реорганізовано у спілку селян власників ССВ «Діброва» с. Вербка рішенням загальних зборів від 27.06.1997 р. протокол №2; ССВ «Діброва» було реформовано в СТзОВ «Агрофірма «Джерело» с. Вербка рішенням загальних зборів від 12.02.2000 р. протокол №1, що підтверджується архівною довідкою №19/01-22-306 від 02.08.2022 р.. Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 25.04.2005 р. у справі №17/208-Б було ліквідовано СТзОВ «Агрофірма «Джерело» та затверджено ліквідаційний баланс його ліквідатора. Однак, ліквідаційні документи не надходили на зберігання до державного архіву Хмельницької області, що підтверджується листом від 03.08.2022 р.. Таким чином, власник відсутній. Згідно із\~ч.\~ч.\~2,\~3\~ст.\~335\~ЦК України,\~безхазяйні нерухомі\~речі беруться\~на облік\~органом,\~що здійснює\~державну реєстрацію\~прав на\~нерухоме майно,\~за заявою\~органу місцевого\~самоврядування,\~на території\~якого вони\~розміщені.\~Про взяття\~безхазяйної нерухомої\~речі на\~облік робиться\~оголошення у\~друкованих засобах\~масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Вербецька сільська рада Ярмолинецького району Хмельницької області реорганізована шляхом приєднання до Ярмолинецької селищної ради Ярмолинецького району, Хмельницької області, з правонаступництвом останньої всього майна, прав та обов`язків Вербецької сільської ради, що підтверджується рішенням сесії Ярмолинецької селищної ради № 21 від 09.12.2020 р. «Про початок реорганізації Вербецької сільської ради шляхом приєднання до Ярмолинецької селищної ради». Рішенням сесії Вербецької сільської ради Ярмолинецького району від за № 39 « Про виявлення об`єкта безхазяйного майна», сільською радою прийнято рішення зареєструвати об`єкт незавершеного будівництва школи, що розташований в [ADDRESS] , у Державному реєстрі речових прав та обтяжень як безхазяйне нерухоме майно. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взуття на облік безхазяйного нерухомого майна (індексний номер витягу 203316970) об`єкт незавершеного будівництва, за адресою [ADDRESS] 06.03.2020 р. взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. На виконання вимог ч. 2 ст. 335 ЦК України, з метою пошуку власника майна у громадсько-політичному тижневику Ярмолинецького району «Вперед» від 05.03.2020 р. Вербецькою сільською радою Ярмолинецького району повідомлено про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - об`єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою [ADDRESS] . Звернення від громадян та юридичних осіб щодо підтвердження права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна не надходило. Відповідно до ч. 3 ст. 335 ЦК України безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно із ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи, що встановлений законом строк сплив, власник майна не виявлений, заяву слід задовольнити. Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження, судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved