Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-08 00:00:00

1. Описова частина 08.07.2022 [PERSON] , звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. "А" загальною площею 63, 6 кв. м, житловою площею 32, 8 кв. м та на господарські споруди: веранда літ. "а2", навіс літ. "Б", сарай-літня кухня літ. "В", ворота "№1", хвіртка "№2" розташовані за адресою: [ADDRESS] після чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] в порядку спадкування за законом. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] обґрунтована тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , 1970 р.н. Після його смерті залишилось спадкове майно житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] . Крім позивачки спадкоємцем до майна померлого є син померлого [PERSON] . Спадщину позивачка прийняла у встановлений законом строк. Між позивачкою і сином померлого укладено угоду про поділ спадкового майна, за умовами якої спірний житловий будинок по [ADDRESS] та земельна частка пай належить [PERSON] . За даними погосподарської книги № 5 за 2016-2023 роки Андріяшівського старостинського округу № 1, головою двору вищевказаного житлового будинку по [ADDRESS] був [PERSON] , який помер [INFO] . Після [PERSON] його брат [PERSON] (померлий чоловік позивачки) спадщину прийняв, проте не оформив своїх спадкових прав. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлим [PERSON] , позивачці нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Представник відповідача позовні вимоги визнав. Заяви, клопотання, процесуальні дії Ухвалою від 11.07.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито загальне позовне провадження. У підготовче засідання сторони не з`явилися, до суду спрямували заяви з проханням справу слухати за їх відсутності, позивачка позов підтримала, представник відповідача Райгородоцької сільської ради Самчик М.Ю. не заперечив проти задоволення позову. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Фактичні обставини, які встановлені судом На підставі долучених до справи доказів встановлено, що [INFO] у смт Брусилів Брусилівського району Житомирської області помер чоловік [PERSON] - [PERSON] , [INFO] (а.с. 9, 32). З матеріалів спадкової справи № 393/2021, вбачається, що із заявами про прийняття спадщини до майна померлого [INFO] [PERSON] звернулись дружина померлого [PERSON] та його син [PERSON] (а.с. 30, 36). Син померлого [PERSON] [PERSON] відмовився від спадщини, про що свідчить його заява № 1048 від 09.09.2021 (а.с. 36). Відповідно до договору про розподіл спадкового майна від 23.06.2022 р.№ 4-139 укладеного між [PERSON] та [PERSON] , у зв`язку з необхідністю отримати свідоцтва про право на спадщину за законом сторони за взаємною згодою вирішили поділити спадщину після [PERSON] . Серед іншого, житловий будинок [ADDRESS] , який належав померлому [PERSON] , спадкоємцем якого був його брат [PERSON] , який помер [INFO] та який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав, з урахуванням домовленостей за цим договором [PERSON] (а.с. 47). З матеріалів спадкової справи № 443/2020 померлого [INFO] [PERSON] вбачається, що із заявами про прийняття спадщини вернулись брати померлого [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до договору про розподіл спадкового майна від 20.05.2021 (р.№ 4-425), який укладено між [PERSON] та [PERSON] , останні вирішили поділити спадщину таким чином, що житловий будинок [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, у рахуванням домовленостей за цим договором переходить у власність [PERSON] ( а.с. 83-86). Постановою № 527/02-31 від 23.06.2022 державний нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній (а.с. 10). На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я [PERSON] , [PERSON] , з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1963 році ( а.с. 77-82). Відповідно до копій довідок № 65, 66 від 01.02.2022, № 76 від 22.03.2021 виданих Андріяшівським старостинським округом № 1 Бердичівського району, у будинку [ADDRESS] проживав і був зареєстрований та являвся головою двору [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , актовий запис № 1333 від 09.10.2020. Земельна ділянка загальною орієнтовною площею 0, 21 га, у тому числі 0, 21 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд не приватизована. Знаходиться у фонді сільської ради. Документи на житловий будинок не виготовлено (а.с. 12, 13, 14). З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 245 від 23.02.2022 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] згідно паперових носіїв станом на 31.12.2012 не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений (а.с.11). Норми права, які застосовані судом Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України). Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванняям є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємцями першої\~черги є\~ той з подружжя, який його пережив. Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Відповідно до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~суд постановляє рішення у підготовчому судовому засіданні у випадку визнання відповідачем позову. За положеннями ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Висновку суду Зважаючи, що час завершення будівництва будинку [ADDRESS] , а це 1963 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, та оскільки позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що спірний будинок згідно погосподарського обліку рахується за [PERSON] , спадщину після якого прийняв його брат [PERSON] , але не оформив своїх спадкових прав, оскільки помер, за позивачкою слід визнати право власності на вказане будинковолодіння.

Outcome: approved