Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-04 00:00:00

В січні 2022 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. У позові посилається на те, що йому на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , яка була придбана на торгах Міністерства юстиції України через Державне підприємство «Сетам». У вересні 2021 позивач отримав довідку з реєстраційної служби, із якої дізнався, що колишній власник не зареєстрований у квартирі, проте зареєстровані невідомі позивачу люди. Стан квартири не придатний для проживання, останні три роки в спірній квартирі відповідачі та взагалі ніхто не проживав. Факт реєстрації відповідачів у квартирі створює позивачу перешкоду у реалізації прав користування та розпорядження належним йому майном. Тому позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою, розташованою за вказаною адресою. Позивач, допитаний в судовому засіданні як свідок, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, та зазначив, що він підтверджує, що з 2018 року з моменту придбання ним квартири на торгах, в ній ніхто, в тому числі відповідачі, не проживали, так як квартира знаходиться в стані не придатному для проживання, коли він зайшов в квартиру речей в квартирі не було, в подальшому надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі у судове засідання повторно не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причину неявки суду не повідомили, відзив не подали. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] , зазначила, що проживає за адресою [ADDRESS] , проживає в зазначеному домі 20 років, за вказаною адресою, в квартирі [ADDRESS] ніхто не проживає близько 5 років, квартира занедбана, знає, що два роки назад вона викуплена. Суд, враховуючи думку позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, вислухавши позивача та свідків, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва від 15 червня 2021 року, виданого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1-908, належить на праві власності квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 261867027 від 16.06.2021 та № 306721043 від 05.08.2022. Відповідно до\~довідки КП\~МІРАЦ №\~7137\~від 21.10.2021\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~зареєстровані [PERSON] ,\~ [INFO] \~(чужа)\~та [PERSON] ,\~ [INFO] (чужий) (а.с. 7). Зазначена інформація також підтверджується довідками про реєстрацію місця проживання відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області від 14.03.2022. Показами позивача, допитаного як свідка, та свідка [PERSON] підтведжено, що відповідачі - [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] , фактично не проживають більше трьох років. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.405 Цивільного кодексу України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив, що відсутність відповідачів без поважних причин в жилому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , складає більше ніж рік, відповідачі не є членами сім`ї власника, що є підставою для визнання [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право на користування вищезазначеним жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 1\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved