Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-16 00:00:00

У червні 2022 року заявник звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивовано тим, що Ніжинською окружною прокуратурою виявлено об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 77,4 кв. м за адресою: [ADDRESS] , яке має ознаки безхазяйності. Указане майно не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади. У зв`язку з тим, що будівля за вищезазначеною адресою не має власника, указане безхазяйне майно взято на облік, зроблено відповідне оголошення в пресі. Зазначаючи, що сплинув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, заявник просить визнати нерухоме майно за вказаною адресою безхазяйним та передати у комунальну власність територіальної громади м. Ніжина в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області. У судове засідання учасники справи не з`явилися. Представник заявника [PERSON] подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, заяву підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. Представник Ніжинської міської ради Копилова Є. подала до суду заяву\~про розгляд справи в її відсутність, просила заяву задовольнити. Дослідивши\~матеріали\~справи, суд дійшов висновку,\~ що \~заява \~підлягає\~ задоволенню з таких підстав. Установлено, що право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 ні за ким не зареєстроване (а.\~с.\~10). Вiдповiдно до технічного паспорта КП «Ніжиське МБТІ» вiд 16.03.2021 року, нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , має загальну площу приміщень 77,4 кв. м, рiк забудови до 1984 року. До нежитлової будівлі «А» відносяться господарські будівлі та споруди: теплиця «Б», сарай «б», погріб «П» (а. с. 11-17). Згідно з інформаційною довідкою № 252779792 вiд 15.04.2021 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , - відсутні. 30.03.2021 року Ніжинською міською радою Чернігівської області прийнято рішення №\~32-8/2021 «Про взяття на облік безхазяйного майна: нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS] », відповідно до пункту 1.1 якого міська рада вирішила взяти на облік безхазяйне майно нежитлову будівлю площею 77,4\~кв.\~м\~за адресою: [ADDRESS] (а. с. 18,19). Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо нежитлової будівлі загальною площею 77,4 кв. м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , 15 квітня 2021 року внесено запис № 19064 про взяття на облік безхазяйного майна (а. с. 20). У Ніжинськiй мiській газеті «Вісті», випуск № 18 (1345) 14.05.2021 року на арк. 7 розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна наступного змісту: «Відповідно до ст. 335 Цивільного кодексу України, на пiдставi рiшення Ніжинської міської ради від 30.03.2021 року № 32-8/2021 органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, взята на облік безхазяйна нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 77,4\~кв. м. Власникам з документами, що підтверджують право власності на вищевказане майно, необхідно звернутися до Управління комунального майна та земельних відносин Ніжинської міської ради (м. Нiжин, вул. Овдіївська, 5, каб. 3) протягом року з дня оприлюднення цього оголошення» (а. с. 22, 23). З дати опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна у газеті до 14.05.2022 року документів, що підтверджували б право власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, ніхто не подав. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. На підставі ч. 1 ст.\~10\~Закону України\~«Про місцеве\~самоврядування в\~Україні» міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими Законами. Відповідно до пп. 1 п. «а» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні. Таким чином, нерухоме майно нежитлова будівля за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 77,4 кв. м є безхазяйним майном, її взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, та сплив один рік з дня взяття на облік, що дає підстави для передачі безхазяйної нерухомої речі у власність громади. Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення заяви про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Outcome: approved