Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-04 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. У січні 2022 року позивач звернулась в суд з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на нерухомість, яка згідно техпаспорта на житловий будинок літ. «А» житловою площею 51,1 кв.м., а всього 72,4 кв.м; погріба літ. «ап»; прибудови «а»; веранди літ. «а1»; гаража літ «б»; літньої кухні гаража літ «Б»; літньої кухні літ. «б1»; сарая літ. «В»; навіса літ. «Г»; вимощення літ. «І»; воріт №1 розташованих по [ADDRESS] після померлого [INFO] [PERSON] . Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що після смерті її чоловіка відкрилась спадщина. Вона є спадкоємцем за законом в порядку представлення після смерті свого чоловіка, спадщину прийняла шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Позивачка не пропустила після смерті чоловіка передбачений діючим законодавством строк, звернулась до Комсомольської державної нотаріальної контори для вирішення питання щодо прийняття спадщини. Пiсля того, як сплинув 6-ти місячний строк з дня смерті спадкодавця, державна нотаріальна контора не видала їй свiдоцтво про право власності на майно померлого, посилаючись на те, що у відповідності до п.4.15 глави 10 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 P. 3a № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Так як нею не був наданий документ про право власності на цей будинок, бо згідно довiдки за № 61/743 вiд 25.02.2021 року вид. КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» право власності на це майно не зареєстроване. Враховуючи викладене, позивач просить в судовому порядку визнати її право власності на спадкове майно. Стислий виклад заперечень відповідача. Представником Горішньоплавнівської міської ради та представником Горішньоплавнівської держаної нотаріальної контори подано клопотання про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 09.01.2021 року виданим Горішньоплавнівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) [PERSON] помер [INFO] . Згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] 07.11.2006 року виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Комсомольського управління юстиції Полтавської області [PERSON] помер [INFO] . [PERSON] є сином [PERSON] , який помер [INFO] , відповідно до актового запису № 513 Відділ РАЦС Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області. До дня смерті батько проживав в своєму будинку по [ADDRESS] , який побудований ним на власні кошти і власними силами, та належав йому на праві власності. Довідка від 28 січня 1970 року, видана виконкомом Дмитрівською сільради Кременчуцького району Полтавської обл. про те, що [PERSON] є мешканцем с. Золотнищено Кременчуцького району Полтавської області і який дійсно має присадибну ділянку в кількості 015 га. В 1980 році, 17 жовтня Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено «Инвентаризационные сведения» по домоволодінню [ADDRESS] , де вказаний власником забудови [PERSON] , та перечисленi побудовані на той період : жилий будинок літ «А», сарай лiт. «Б»; сарай літ. «В»; вбиральня літ. «»; колодязь літ «К»; огородження № 1-2. Згідно до архівного витягу з Полтавського обласного державного архіва за № 04 16/ф-343 від 19.10.2021 року [PERSON] мав дозвіл на будівництво житлового будинку. Крiм того, відповідно до копії рішення виконкому Полтавської облради від 27.12.1985 року за № 547 про передачу Дмитрівської сільради Кременчуцького району в підпорядкування Комсомольський мiськраді. Факт родинних відносин сина та батька підтверджується актовим записом № 66 про що в книзі актів цивільного стану про народження 27 вересня 1963 року Пришибською сільрадою Кременчуцького району Полтавської області проведено реєстрацію, де батьком дитини [PERSON] записаний [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за законом. Позивач по справі, є спадкоємцем першої черги, пережившою дружиною [PERSON] . Факт подружніх відносин між покійним [PERSON] і позивачем по справі, [PERSON] , підтверджується актовим записом № 244 від 27.07.1985 року в книзі реєстрації актів про укладання шлюбу Комсомольським міським РАГС Полтавської області. Згідно технічного паспорту на цей об`єкт нерухомого майна, будинку садибного типу, складений КП «Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області станом на 29 вересня 2021 року вже на iм`я позивача по справі. Адреса об`єкта - [ADDRESS] . Вiдповiдно до техпаспорту спадкове майно складається з житлового будинку літ. «А», 1, житловою площею 51,1 кв.м., а всього 72,4 кв.м.; погріб літ. «п»; прибудова літ. « а веранда лiт «a1»; гараж літ «б»; літня кухня - гараж літ «Б».; літня кухня лiт. «1»; сарай Літ. «В»; навiс літ. «Г»; вимощення літ. «І»; ворота № 1. Інвентарiзацiйна вартість вказаног будинку, господарських будiвель та споруд становлять 311334 грн. Позивачка у передбачений діючим законодавством строк, після смерті чоловіка, звернулась до Комсомольської державної нотаріальної контори для вирішення питання щодо прийняття спадщини. Відповідно до листа державного нотаріуса Горішньоплавніської державної нотаріальної контори Полтавської області Пащенко Т.Б. №320/02-14 від 24.04.2021 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку із відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на вказане майно. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Позов підлягає задоволенню повністю. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). В силу ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно з статтею 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народження після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що має місце спадкування за законом. Позивач прийняла спадщину в порядку визначеному ч. 3 ст. 1268 ЦК. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Суд переконався, що спадкодавець правомірно набула право власності на спірний житловий будинок, тому це майно входить до складу спадкової маси. Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача, як спадкоємця, права на це спадкове майно. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Відповідно до частини четвертої статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно з якою речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовано до 05 серпня 1992 р. на земельній ділянці, яка перебувала у законному користуванні спадкодавця. У пункті 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодіння передбачено, що реєстрацію з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Під будинком, як об`єктом правової реєстрації, розуміється один будинок з приналежними до нього службовими будівлями та спорудами (чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці, під самостійним порядковим номером по вулиці, провулку, площі (пункт 2 Інструкції). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані (пункт 6 Інструкції). У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. В силу ч.5 ст.1268 ЦК спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття. Відповідно до вимог ст.68 Закону України «Про нотаріат» та п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видано у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізовано лише в судовому порядку. Враховуючи викладене, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

Outcome: approved