Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-07 00:00:00

До Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернувся [PERSON] з вказаним позовом в якому зазначив, що [INFO] помер його двоюрідний брат [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входила зокрема право на земельну ділянку (пай), розміром 2,35, умовних кадастрових га, що посвідчено відповідним сертифікатом серії ХМ №044712 та домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Спадщину після смерті [PERSON] він прийняв у встановленому законом порядку та приватним нотаріусом йому було видано свідоцтво про право на спадщину на право на земельну частку (пай). Разом з цим оформити свої спадкові права на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] він не може оскільки [PERSON] за своє життя право власності на спірне майно не оформив. Вказаний будинок був побудований у 1968 році та згідно особовому рахунку обліковувався за померлим. Також, після побудови будинку був присвоєний обліковий номер , була видана домова книга, що підтверджує факт прийняття будинку до експлуатації. Отже наявність записів у погосоподарській книзі станом згідно діючого на той час законодавства підтверджують право власності осіб на цей будинок. За таких обставин просить суд визнати за ним в порядку спадкування, право власності на житловий будинок [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача не з`явилася, надала суду письмову заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Надав суду письмову заяву, в якій по суті позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Просив справу розглянути за його відсутності. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Перевіривши матеріали справи судом встановлені наступні обставини. Встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджено свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , яке видане 30.03.2006 року Андрійковецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина. Після смерті [PERSON] , за заявою [PERSON] про прийняття спадщини 16 квітня 2021 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Гребенніковою О.І. на підставі заяви [PERSON] про прийняття спадщини після померлого [PERSON] була заведена спадкова справа №59-2021. З матеріалів спадкової справи встановлено, що спадщину після смерті [PERSON] прийняв його двоюрідний брат [PERSON] , який проживав разом із спадкодавцем на час його смерті. Факт проживання [PERSON] разом із [PERSON] на день смерті останнього підтверджений наявною у спадковій справі довідкою Розсошанської сільської ради Хмельницького району №27 від 14.04.2021 року, яким підтверджений факт проживання [PERSON] разом із [PERSON] на день смерті останнього за адресою: [ADDRESS] . 29.09.2021 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Греденніковою О.І. спадкоємцю [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай), яке належало спадкодавцю [PERSON] відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХМ№ 044712, виданого Хмельницькою районною державною адміністрацією Хмельницької області від 18.03.1997 року. Також, згідно оглянутої в судовому засіданні спадкової справи встановлено, що 19.01.2022 рок [PERSON] звернувся до нотаріуса про видачу йому в порядку спадкування після померлого [PERSON] свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований у [ADDRESS] . Листом від №50/02-14 від 19.01.2022 року приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Гребенніковою О.І. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] з посилання на відсутність правовстановлюючого документа на вищевказане майно і те, що право власності на цей житловий будинок не зареєстровано. Статтею 1218\~ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Так, відповідно до ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України слідує, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Згідно оглянутої погосподарської книги №2 на будинковолодіння [ADDRESS] , встановлено, що вказане будинковолодіння складається з житлового будинку, прибудови та хліву. Також зазначено, що рік побудови будинку - 1968 рік, а головою домоволодіння зазначено [PERSON] . Згідно довідки №2 від 13.01.2022 року, яка видана старостою с. Андлрійківці та Вищі Вовківці [PERSON] встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] станом на 2006 рік належав [PERSON] . Також за вказаним домоволодінням рахується земельна ділянка: площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,08 га для обслуговування господарських будівель та споруд. Згідно представленого технічного паспорту на домоволодіння [ADDRESS] встановлено, що воно складається із житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 49,3 кв.м, прибудови (літ.а) та хліву (літ. Б). Час побудови вказаних приміщень 1968 рік. Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Також суд\~зазначає,\~що згідно\~Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка була затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, було передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При цьому суд звертає свою увагу на те, що погосподаські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. За таких обставин, враховуючи те, що спірне домоволодіння було побудоване [PERSON] у відповідності до вимог діючого на той час законодавства, із додержанням відповідних вимог до вказаного періоду, право власності на нього входить до складу спадщини незалежно від наявності державної реєстрації цього об`єкта. При цьому не має значення, що у подальшому законами та іншими нормативно-правовими актами, чинними на час відкриття спадщини і пізніше, була запроваджена обов`язковість державної реєстрації будинків та прав на них. З урахуванням вищевказаних норм права, вчасного звернення позивача до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, доведеністю набуття права власності на вказане майно [PERSON] відповідно до норм, які діяли станом на час його будівництва, відмови нотаріуса в оформленні спадкових прав, не заперечення щодо задоволення позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, є всі підстави для захисту невизнаних прав позивача та задоволення позову про визнання за ним права власності на будинок у порядку спадкування після смерті [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved