Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-17 00:00:00

у січні 2022 року Фірма «Т.М.М.»-ТОВ звернулася до суду з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг до [PERSON] , відповідно до якого просить стягнути з відповідача суму заборгованості за період з 18.03.2019 року по 08.12.2021 р. в розмірі 39500,20 гривень. В обґрунтування позову позивач зазначає, що Фірма «Т.М.М.»-ТОВ з 21.12.2010 р. є експлуатуючою організацією і надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Між сторонами укладено Договір про надання житлово-комунальних та інших послуг № 309/жЛом73г-14 від 24.10.2014 року. Згідно п.2.2.1 Договору Споживач зобов`яаний оплачувати послуги в установлений Договором строк. Позивач зазначає, що відповідач належним чином не виконав свої зобов`язання за договором, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 18.03.2019 р. по 08.12.2021 р. Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 14.01.2022 року відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідачу встановлено строк для подання відзиву. На момент розгляду справи відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву. На підставі положень ст.ст. 274-279 ЦПК України, за відсутності заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд розглядає справу без виклику сторін на підставі наданих доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що Фірма «Т.М.М.»-ТОВ з 21.12.2010 р. є експлуатуючою організацією і надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 20.10.2014 р. Як вбачається з матеріалів справи між Фірмою «Т.М.М.»-ТОВ та [PERSON] укладено Договір про надання житлово-комунальних та інших послуг № 309/жЛом73г-14 від 24.10.2014 року. Відповідно до п.2.4.1 Договору позивач зобов`язався надавати Споживачу послуги в установлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоров`я та які не спричиняють шкоди його майну, утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, запобігати аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки. Згідно п.2.2.1 Договору Споживач в свою чергу зобов`яаний оплачувати послуги в установлений Договором строк. Пунктом 3.1 Договору встановлено, що Споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Споживач зобов`язаний отримати в бухгалтерії виконавця копію рахунку на оплату послуг та оплатити його не пізніше 20-числа. Неотримання Споживачем рахунка, не звільняє Споживача від оплати послуг, що надаються на умовах даного Договору. Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо: купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення. поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані здійснювати оплату житлово-комунальних послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне падання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт. У спірний період відповідач отримував житлово-комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання. Заяв про відмову від користування житлово-комунальними послугами, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг відповідачем не заявлялось. Таким чином, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Враховуючи викладене, відповідач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якими він користувався та які були надані позивачем за період з 18.03.2019 р. по 08.12.2021 р. Відповідно до частини 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує, а стаття 322 ЦК України наголошує на тому, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач, будучи власником майна, зобов`язаний його утримувати. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов`язання умов (неналежне виконання). Згідно частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язання, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.. Оскільки, на день розгляду справи, з боку відповідача не надано доказів про виконання свого обов`язку в частині сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд вважає, що позов є обґрунтованим, обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, а тому він підлягає задоволенню в повному обсязі. Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

Outcome: approved