Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-22 00:00:00

Позивач [PERSON] 19 липня 2022 року звернувся до суду із позовом до КП «Подільськтеплокомуненерго» та з урахуванням уточнених позовних вимог просив розірвати договір про надання послуг з постачання теплової енергії від 15 жовтня 2021 року укладений між [PERSON] та КВЕП «Подільськтеплокомуненерго»; зобов`язати КВЕП «Подільськтеплокомуненерго» припинити нарахування плати за послуги з централізованого опалення за адресою: [ADDRESS] з моменту подання позову до суду. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, відповідно до договору купівлі-продажу магазину по продажу промтоварів «Афіна», від 04 жовтня 2021 року та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власником відповідного магазину. Відповідно до договору № 268 від 15 жовтня 2021 року між [PERSON] та КВЕП «Подільськтеплокомуненерго», в приміщення здійснюється відпуск теплової енергії для потреб центрального опалення. Позивачем 09 червня 2022 року було написано письмову заяву на адресу відповідача щодо можливості відключення приміщення від мережі теплопостачання. 13 червня 2022 року було отримано відповідь, щодо змісту якої вбачається можливість такого відключення, однак при цьому надано відмова в здійсненні такого відключення. Позивач вважає, що вказані дії з боку відповідача суперечать мої правам, та унеможливлюють подальше експлуатування об`єкта, тому він і звернувся до суду з вказаним позовом. Позивач у судове засідання не з`явився, просив справу розглянути у його відсутність. Позов підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав клопотання в якому просив розгляд справи проводити без участі представника, 18 серпня 2022 року подав відзив на позовну заяву, відповідно до якого просив в задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю, зазначивши, що позивач не вчинив всі залежні від нього дії для реалізації свого права на відключення свого приміщення від системи теплопостачання. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення цього позову, виходячи з такого. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу магазину по продажам промтоварів «Афіна», посвідченого 04 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Крисюк Л.В. [PERSON] є власником приміщення магазину по продажам промтоварів « [INFO] », що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 278034892 від 04 жовтня 2021 року. 09 червня 2022 року позивач звертався до відповідача з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації з відключення від мережі теплопостачання. Як вбачається з відповіді директора КВЕП «Подільськтеплокомуненерго» Перлей М.В. за вих. № 308 від 13 червня 2022 року, приміщення за адресою: [ADDRESS] , не може бути відключена від загальнобудинкової системи теплопостачання, так як згідно ЗУ «Про теплопостачання» від 02.06.2005 № 2633-ІV, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIІІ від 09.11.2017, «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії» затверджених постановою КМУ-830 від 21.08.2019 та «Порядком відключення споживачів від мереж (систем) ЦО» затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України від 26.07.2019 №169, Пунктом 7 Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 2189-VIІІ, передбачено, що у багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності цим Законом (01 травня 2019 року) не менше як половини квартир та нежитлових приміщень відокремлені від мереж центрального опалення, власники квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж, не зобов`язані, але мають право виключно за власним рішенням у встановленому порядку відокремити (відключити) від них свою квартиру чи нежитлове приміщення. Питання відключення від мереж ЦО у багатоквартирних будинках з ініціативи споживачів безпосередньо регулюється Правилами № 830 та Порядком відключення № 169, а у вказаному будинку не має 50% відключених квартир. Закон України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.\~Статтею 1 цього Закону\~визначено, що житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.\~Статтею 7 вказаного Закону\~визначено право споживача відключитися від системи централізованого опалення. Законом України «Про теплопостачання»\~визначено основні правові, економічні та організаційні засади діяльності на об`єктах сфери теплопостачання та регулює відносини, пов`язані з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії з метою забезпечення енергетичної безпеки України, підвищення енергоефективності функціонування систем теплопостачання, створення і удосконалення ринку теплової енергії та захисту прав споживачів та працівників сфери теплопостачання. Відповідно до\~ст. 24 Закону України «Про теплопостачання»\~споживач теплової енергії має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами. Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року N 630\~затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Пунктом 24 та 25 цих Правил визначено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Пунктом 26 Правил визначено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до\~Закону України "Про теплопостачання"\~схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до ч. 2\~ст. 383 ЦК України\~власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Згідно п. 1 розділу ІІІ Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого\~наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169, який набув чинності з 17 вересня 2019 року, власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. Пунктом 7 прикінцевих положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності цим Законом не менш як половина квартир та нежитлових приміщень відокремлена (відключена) від мереж централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, власники квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж, не зобов`язані, але мають право виключно за власним рішенням у встановленому порядку відокремити (відключити) від них свою квартиру чи нежитлове приміщення та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні. Аналогічна норма викладена в п. 14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України 21 серпня 2019 року № 830. Відповідно до п. 24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених\~Постановою Кабінету міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до п. 25 Правил, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно ч. 4 ст. 81 ЦПК України\~у разі посилання учасника справи на не вчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає відновленню шляхом зобов`язання відповідача розірвати договір про надання послуг з постачання теплової енергії та припинити нарахування плати за їх послуги, у зв`язку із чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved