Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-11 00:00:00

Жидачівська міська рада Львівської області звернулася до Жидачівського районного суду Львівської області із заявою, в якій просить передати безхазяйну нерухому річ, а саме будівлю по [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ спарені гаражі [NUMBER], [NUMBER] у м.Жидачів у власність Жидачівської територіальної громади в особі Жидачівської міської ради Львівської області (код ЄДРПОУ 04056167). Заяву мотивує тим, що у 2019 році Жидачівською міською радою було розпочато процедуру визнання безхазяйним нерухомого майна у м.Жидачів, а саме будівлю по [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ спарені гаражі [NUMBER], [NUMBER]. У зв'язку із аварійним та небезпечним для людей станом будівлі по вулиці Зелена (територія гаражної забудови) блок VІІ гаражі [NUMBER], [NUMBER], на підставі розпорядження Жидачівського міського голови від 07.05.2020 року №79 була створена комісія по її обстеженню, якій було доручено провести обстеження даної будівлі та вияснити питання щодо власника об'єкта та земельної ділянки. Рішенням виконавчого комітету Жидачівської міської ради від 09.06.2020 №64 затверджено акт №02 результату обстеження будівлі по [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ гаражі [NUMBER], [NUMBER] в м.Жидачів. Два спарені гаражі [NUMBER],[NUMBER] блок VII розташовані на [ADDRESS]., м. Жидачів (територія гаражної забудови). Будівлі муровані з цегли, дах односкатний шиферний, в двох гаражах є металічні гаражні двері. Під час проведення вимірювання гараж № 12 має розміри 6,2,*6,82, площа 42,3 кв.м. гараж [NUMBER] розмір 5,95* 6,82м. площа 40,6 кв. м. Благоустрій прилеглої території не проведено. Зазначає, що вказані будівлі протягом останніх 10-15 років не використовувались. Рішень Жидачівської міської ради чи виконавчого комітету щодо замовників будівництва вказаних гаражів не виявлено, звернень до міської ради за період 15 останніх років про виготовлення технічної документації на земельну ділянку чи будівлю не надходило. Враховуючи, що будівлі двох гаражів мають ознаки безхазяйного майна і те, що не вдалося встановити власників нерухомої речі, комісією вирішено направити акт на розгляд виконавчого комітету з метою реєстрації даного об'єкта як безхазяйного майна із взяттям на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. На підставі ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України рішенням Виконавчого комітету доручено зареєструвати дану будівлю як безхазяйну та розмістити оголошення у місцевих друкованих засобах масової інформації. Із заявою про взяття на облік зазначеного нерухомого майна як безхазяйного Жидачівська міська рада листом від 10.07.2020 р. № 581 звернулася до Центру надання адміністративних послуг Гніздичівської селищної ради як до органу , що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 13.10.2020 року за №228040846 ([ADDRESS] гараж № 12) та №228041813 ([ADDRESS] гараж [NUMBER]) отримано відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Після реєстрації заяви наступним етапом з метою пошуку власника майна було подання оголошення у друковані засоби масової інформації - місцеву газету «Народний часопис «Новий час» про взяття цих приміщень на облік як безхазяйного майна (публікація від 26.11.2020 р. №47). Але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього. Станом на день звернення до суду сплинуло більше року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Ухвалою Жидачівського районного суду Львівської області від 06.07.2022 року відкрито провадження у справі за правилами окремого провадження. Представник Жидачівської міської ради львівської області в судове засідання не з'явилася, подала заяву, згідно якої просить розгляд справи розглянути без участі їхнього представника, заявлену вимогу підтримують в повному обсязі. Представник заінтересованої особи - Жидачівського міського виробничого управління комунального господарства у судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи, про що свідчать наявні в матеріалах справи докази. При цьому, від представника заінтересованої особи - Кухти Г.Г. 12.08.2022 року на електрону адресу суду надійшла заява, згідно якої представник заінтересованої особи просить суд розглянути справу за відсутності їхнього представника, вимоги заяви підтримують в повному обсязі, однак така заява подана з порушенням ч.8 ст.43 ЦПК України, а саме представником заінтересованої особи не підписано заяву електронним підписом, про що канцелярією суду складено акт №74 від 12.08.2022 року «Про отримання документу в електронній формі без накладення кваліфікованого електронного підпису (КЕП), його невідповідності або недійсності, його підписання особою, яка не має такого права» та повідомлено адресата. А тому суд не бере до уваги подану заяву представника заінтересованої особи про розгляд справи без участі їхнього представника. Відповідно до ст.332 ЦПК України неявка представника заінтересованої особи, належним чином повідомленого про час і місце слухання справи, не є перешкодою для розгляду заяви, а тому суд вирішив розглядати вищевказану справу у їх відсутності по наявних у ній матеріалах. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки учасники процесу в судове засідання не з'явились. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заяву належить задовольнити, з наступних підстав. Судом встановлено наступні обставини. Розпорядженням міського голови Жидачівської міської ради Львівської області №79 від 07.05.2020 «Про організацію обстеження будівлі на [ADDRESS] (територія гаражної забудови)» створено комісію для обстеження будівлі на [ADDRESS] (територія гаражної забудови), якій доручено: до 20.05.2020 року провести обстеження вказаного об'єкту і запропонувати невідкладні заходи по його збереженню; до 03.06.2020 року вивчити питання щодо власності об'єкта та земельної ділянки і надати пропозиції на розгляд виконавчого комітету міської ради (а.с.4). Як видно із акту №02 результату обстеження будівлі на [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ поз 12, 14, створена розпорядженням міського голови від 07.05.2020 р.№ 79 комісія провела обстеження будівлі (характеристика будівлі) два спарені гаражі [NUMBER], [NUMBER] блок VІІ на [ADDRESS] (територія гаражної забудови). Будівлі муровані з цегли, дах односкатний шиферний, в двох гаражах є металічні гаражні двері. Під час проведення вимірювання гараж [NUMBER] має розміри 6,2*6,82 м., площа 42,3 кв.м., гараж [NUMBER] розмір 5,95*6,82 м., площа 40,6 кв.м.. Благоустрій прилеглої території не проведено. Будівлі протягом останніх 10-15 років не використовувались. Рішень Жидачівської міської ради чи виконавчого комітету щодо замовників будівництва вказаних гаражів не виявлено, звернень до міської ради за період 15 останніх років про виготовлення технічної документації на земельну ділянку чи будівлю не надходила. Висновки комісії: На підставі вищенаведеного будівлі 2 гаражів [NUMBER] і [NUMBER] блоку VІІ на [ADDRESS] (територія гаражної забудови) мають ознаки безхазяйного майна і даний акт направити на розгляд виконавчого комітету з метою реєстрації даного об'єкта як безхазяйне майно взяттям на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Жидачівської міської ради Львівської області №64 від 09.06.2020 «Про будівлі на [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ гараж [NUMBER], [NUMBER] в м.Жидачеві», вирішено: 1. Затвердити акт результатів обстеження будівель на [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ гараж [NUMBER], [NUMBER] в м.Жидачеві. 2. Звернутись із заявою до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно щодо взяття на облік, як безхазяйне майно будівлі вказані у п.1 цього рішення. 3. Про взяття на облік безхазяйного майна розмістити оголошення у місцевих друкованих засобах масової інформації та офіційному сайті Жидачівської міської ради (а.с.5). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №228040846 від 13.10.2020 та №228041813 від 13.10.2020 гаражі [NUMBER] та [NUMBER], блок VІІ, стіни цегляні, які розташовані по [ADDRESS] у м.Жидачів, Жидачівський район, Львівська область, взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно (а.с.7, 8). З долученої до матеріалів справи копії газети "Новий час" № 47 від 26.11.2020 року встановлено, що Жидачівською міською радою Львівської області розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, зокрема будівлі на [ADDRESS] (територія гаражної забудови) блок VІІ гараж [NUMBER], [NUMBER] в м.Жидачеві (а.с.9). Відповідно до ч.1 ст.4 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду в комунальну власність. Згідно з ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Відповідно до п.2 ч.а) ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи вищевикладене, оскільки судом встановлено, що по [ADDRESS] в м.Жидачів, на території Жидачівської міської ради Львівської області знаходиться безхазяйне нерухоме майно, а саме: (територія гаражної забудови) блок VІІ гараж [NUMBER], [NUMBER], які 13.10.2020 року взяті на облік державним реєстратором Гніздичівської селищної ради Жидачівського району Львівської області, як органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, і з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, даних про можливих власників майна не встановлено, а тому суд вважає, що заяву Жидачівської міської ради Львівської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади в особі Жидачівської міської ради Львівської області слід задовольнити.

Outcome: approved