Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] ,\~який діє\~в своїх\~інтересах та\~інтересах неповнолітньої\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~в інтересах\~яких діє\~адвокат Портянко\~Є.В.\~звернулися до\~суду з\~позовом до\~Управління майном\~комунальної власності\~міста про\~встановлення факту\~проживання на\~правових підставах\~та визнання\~права користування\~житловим приміщенням.\~В якій\~прохали:\~встановити факт\~фактичного проживання\~та реєстрації\~на законних\~підставах та\~визнати право\~користування на\~законних підставах\~7/10\~частиною квартири\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з кімнати\~5\~ площею\~14,4\~кв.м.,\~коридору 6\~ площею\~2,1\~кв.м.,\~кімнати 8\~ площею\~14,7\~кв.м.,\~в загальному\~користуванні:\~кухня 1\~ площею\~8,4\~кв.м.,\~ванна 2\~ площею\~3.5\~кв.м.,\~вбиральня 3\~ площею\~1,0\~кв.м.,\~коридор 4\~ площею\~1,3\~кв.м.,\~коридор 7\~ площею\~8,6\~кв.м.,\~загальна площа\~47,\~2\~кв.м.\~та житловою\~площею 29,1\~кв.м.\~ [PERSON] ,\~ [INFO] \~з 26.09.1989,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] \~з 01.03.2019,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] \~з 06.04.1978.\~В обґрунтування\~позову зазначили,\~що [PERSON] ,\~26.09.1989\~вселився до\~квартири [ADDRESS] ,\~ [PERSON] \~ вселився\~06.04.1978\~та у\~встановленому законом\~порядку зареєстрували\~своє місце\~проживання.\~ [INFO] \~у [PERSON] \~народилася донька\~ [PERSON] ,\~яка була\~зареєстрована за\~вище зазначеною\~адресою 01.03.\~Квартиронаймач (баба\~ [PERSON] \~та мати\~ [PERSON] )\~ [PERSON] \~померла [INFO] ,\~ [PERSON] \~на підставі\~рішення Октябрського\~районного суду\~від 25.09.2017\~справа №554/4699/17\~був визнаний\~таким,\~що втратив\~право користування\~квартирою [ADDRESS] . Квартира [ADDRESS] була комунальною, в подальшому іншими квартиронаймачами 3/10 частини зазначеної квартири було приватизовано та на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2021 відчужено [PERSON] . Частка квартири [ADDRESS] в розмірі 7/10 є комунальною. З метою реалізації свого права на приватизацію житла [PERSON] у власних інтересах та інтересах доньки [PERSON] , [PERSON] звернулися з заявою до КП «ЖЕО №2», архівного відділу Полтавської міської ради та Державного архіву Полтавської області про отримання копії ордеру (рішення) про виділення квартири [ADDRESS] по розгляду яких з`ясувалося, що зазначені документи не збереглися. На сьогоднішній день [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] мають намір реалізувати своє право на приватизацію квартири, однак з причини того, що документів на зайняття квартири не збереглося, виникла необхідність у встановленні факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням, а саме 7/10 частини квартири [ADDRESS] , тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом (а.с.1-5). \~ \~ \~ \~14 липня 2022 року ухвалою судді відкрито провадження у справі №№554/5964/2022, 2/554/3141/2022. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено справу до судового розгляду по суті на 16 серпня 2022 року на 10 год. 00 хв. (а.с.35). \~ \~ \~ \~08\~серпня 2022\~року до\~суду надійшов\~відзив відповідача\~УМКВМ на\~позовну заяву.\~В якому\~зазначили,\~що УМКВМ у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду з огляду на наступне. Позивачі вказують, що вони проживають у квартирі [ADDRESS] : [PERSON] з 26.09.1989; [PERSON] з 01.03.2019; [PERSON] . Квартира [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності, а саме: 7/10 перебуває у комунальній власності Полтавської міської територіальної громади, а 3/10 у приватній власності [PERSON] (договір купівлі-продажу від 23.09.2021). Разом з тим, позов про встановлення факту проживання та реєстрації на законних підставах та визнання права користування жилим приміщенням на законних підставах подано позивачами стосовно 7/10 частин квартири [ADDRESS] , які перебувають у комунальній власності. Позивачі зазначають про втрату оригіналу ордеру на займане житлове приміщення та неможливість його відновлення. Зокрема, Державний архів Полтавської області своїм листом від 24.06.2022 №04-18/П-89, виконавчий комітет Полтавської міської ради своїм листом №04-49/2/21295 від 24.06.2022 та КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» ПМР своїм листом від 16.06.2022 за №1298/2022 повідомили позивачів про відсутність у них ордеру на квартиру [ADDRESS] . Згідно зі статтею 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності відповідному підприємству, установі, організації, як це передбачено пунктом 72 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 №470. Основною причиною звернення позивачів до суду стало бажання здійснити процедуру приватизації квартири [ADDRESS] , для чого необхідне підтвердження користування нею на законних підставах. УМКВМ є виконавчим\~органом Полтавської\~міської ради\~і створене\~для реалізації\~державної та\~регіональної політики\~у сфері\~управління майном,\~що є\~власністю Полтавської\~міської територіальної\~громади,\~та у\~сфері житлового\~законодавства.\~При цьому,\~право комунальної\~власності належить\~Полтавській міській\~територіальній громаді\~в особі\~Полтавської міської\~ради.\~УМКВМ діє\~виключно в\~межах закону\~і жодними\~своїми діями\~чи бездіяльністю\~не створювало\~порушення,\~невизнання чи\~оспорювання прав\~позивачів,\~в тому\~числі і\~права на\~приватизацію житла.\~Враховуючи вищевикладене,\~у вирішенні\~цивільної справи\~№554/5964/22\~за позовною\~заявою [PERSON] ,\~який звертається\~в своїх\~інтересах та\~інтересах неповнолітньої\~доньки [PERSON] ,\~ [PERSON] \~про встановлення\~факту проживання\~та реєстрації\~на законних\~підставах та\~визнання права\~користування жилим\~приміщенням на\~законних підставах Управління майном\~комунальної власності\~міста покладається\~на розсуд\~суду з\~врахуванням викладеного\~у відзиві,\~та просить\~розглянути справу\~без участі\~представника управління\~і повідомити\~про прийняте\~рішення в\~порядку,\~визначеному ст.\~272\~ЦПК України,\~шляхом надсилання\~його копії\~на адресу\~Управління майном\~комунальної власності\~міста:\~ [ADDRESS] (а.с.45-47). \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON] , [PERSON] , в інтересах яких діє адвокат Портянко Є.В. в судове засідання не з`явилися, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені. Надали суду заяву, в якій прохали : здійснити розгляд даної справи без особистої участі позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають задовольнити (а.с.57). \~ \~ \~ \~Відповідач Управління\~майном комунальної\~власності міста в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені. Надіслали суду відзив на позовну заяву, в якому зазначили, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду та прохають розглянути справу без участі представника управління (а.с.45-47). \~ \~ \~ \~Третя особа КП «ЖЕО №2»в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлені. Надали суду заяву, в якій прохали : проводити розгляд справи без участі уповноваженого представника. Проти заявлених позовних вимог не заперечують (а.с.41). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. \~ \~ \~ \~Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що за адресою : [ADDRESS] зареєстровані : [PERSON] праонук з 01.03.2019; [PERSON] син з 06.04.1978; [PERSON] зять з 13.02.2004; [PERSON] онук з 26.09.1989. Статус квартири комунальна. [PERSON] власник 3/10 частини, житлова площа 13,7 кв.м., загальна 21,2 кв.м., що підтверджується довідкою №817 від 20.06.2021 КП «ЖЕО №2» (а.с.20). \~ \~ \~ \~Власником 3/10 частин квартири за адресою : [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується копіями : договору купівлі-продажу від 23.09.2021 посвідченого ПН ПМНО Руденко Н.Ю. та зареєстровано в реєстрі за №1213: витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №276297737 від 23.09.2021 ПН ПМНО [PERSON] (а.с.23, 24). \~ \~ \~ \~Громадянин України, [PERSON] , [INFO] , уродженець м. Полтава, зареєстрований [ADDRESS] з 26.09.1989, що підтверджується копією паспорту серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 30 січня 2006 року (а.с.9). \~ \~ \~ \~Громадянин України, [PERSON] , [INFO] , уродженець м. Полтава, зареєстрований [ADDRESS] з 18.08.1994, що підтверджується копією паспорту серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 09 листопада 2000 року (а.с.15). \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачі у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується відповідною відміткою в паспортах громадян України та довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб. Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановлений законом порядку місцем проживання позивачів. \~ \~ \~ \~Відповідно до листа №1298/2022 від 16.06.2020 КП «ЖЕО №2» встановлено, що згідно з установчими документами - статутом затвердженим рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 та рішенням Полтавської міської ради від 16.03.2012 КП «ЖЕО №2» не є правонаступником бувших житлових організацій, а житловий будинок [ADDRESS] переданий на баланс підприємства лише 31.03.2012, то в КП «ЖЕО №2» ордер на вказану квартиру відсутній. Згідно інформації, яка міститься в картці форми Б (поквартирної картки) квартира [ADDRESS] не значиться як службова (а.с.29). \~ \~ \~ \~Як слідує із листа №04-18/П-89 від 24.06.2022 Державного архіву Полтавської області, встановлено, що серед документів Полтавського тепловозоремонтного заводу, що зберігаються у Державному архіві Полтавської області (ф. р-9127, оп.1-2), не виявлено інформації за 1964-1965 роки про виділення квартир працівникам у м. Полтава. У зв`язку з цим державний архів не має можливості надати копії ордера чи іншого документу, що підтверджує виділення [PERSON] чи [PERSON] квартири [ADDRESS] (а.с.28). \~ \~ \~ \~Як слідує із листа №04-49/2/1295 від 24.06.2022 виконавчого комітету Полтавської міської ради, повідомлено адвоката Портянко Є.В., що в протоколах засідань виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих за 1964-1965 роки відомості про заселення [PERSON] або [PERSON] в квартиру [ADDRESS] , відсутні (а.с.30) \~ \~ \~ \~Таким чином власником 7/10 частин квартири [ADDRESS] є Полтавська міська рада. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.12, ч.1 ст.13ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч.2 ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користуватися жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Статтею 9 Житлового кодексу України\~встановлено, що до житлових прав громадян відноситься право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачає, що метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин. Приватизація державного житлового фонду\~це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах, та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв) державного житлового фонду на користь громадян України. \~ \~ \~ \~Правові основи приватизації житла, що знаходяться в державній власності, визначені в\~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», який прийнято 19 червня 1992 року за № 2482-Х11. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. \~ \~ \~ \~Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. \~ \~ \~ \~Як слідує з матеріалів справи, [PERSON] , [PERSON] та малолітня [PERSON] постійно проживають у квартирі [ADDRESS] на праві користування житлом. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивачі на законних підставах були вселені та постійно проживають, в спірній квартирі, підтримують чистоту та порядок, сплачують всі необхідні платежі за користування житлом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підстав у своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Стаття 16 ЦК України визначає, що одним з можливих способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки станом на теперішній час у позивачів виникають труднощі в реалізації їх житлових прав на вказану частину квартири, пов`язані із визнанням за ними права користування вказаним жилим приміщенням на законних підставах, та щодо можливої приватизації житла у подальшому. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі заяви до суду складають 2\~977,20 грн. (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~

Outcome: approved