Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-03 00:00:00

Позивач АТ «ЗФЗ» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, обґрунтовуючи вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . АТ «ЗФЗ» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] та надає житлово-комунальні послуги відповідачу. У період з січня 2018 року по квітень 2019 року відповідачу надані послуги утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до діючих тарифів. Оскільки відповідач не здійснював плату за надані житлово-комунальні послуги, виникла заборгованість у розмірі 2290,54 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також понесені судові витрати у розмірі 2270 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. В судове засідання відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання не з`явився, причину своєї неявки суду не повідомив, відзиву не подав, а тому суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за його відсутності. На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі Договору купівлі-продажу від 17.08.2009 року (зареєстрований в реєстрі за № 1233). Зазначений будинок входив у житловий фонд (перебуває на балансі) позивача АТ «ЗФЗ». 07.09.2009 року між ВАТ «Запорізький завод феросплавів» (правонаступником якого з 02.05.2018 року є Акціонерне товариство «Запорізький завод Феросплавів») та споживачем укладено договір № 1/223 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно п. 1.1 договору № 1 виконавець забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо) (далі - послуги) у будинку [ADDRESS] , а споживач своєчасно оплачує ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Пункт 2.1. договору № 1 передбачає, що розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної система оплати послуг платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до п.п. 1 п. 3.2. договору № 1 споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлені договором строки. Договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду (п. 7.1. договору № 1). АТ «ЗФЗ» нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до діючих тарифів. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги були» затверджені органами місцевого самоврядування, а саме: - лист Запорізької міської ради за вих. № 01921/06-19 від 23.04.2009 року з додатком встановлені тарифи у період з 23.04.2009 по 30.04.2018); - Рішення №125 від 23.03.2018 Запорізької міської ради з додатком (встановлені тарифи з01.05.2018). У зв`язку з тим, що відповідач за період з січня 2018 по квітень 2019 року оплату за житлово-комунальні послуги за договорами згідно діючих тарифів не здійснював, утворилася заборгованість в розмірі 2 290,54 грн. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Стаття 509 ЦК України встановлює, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від Відповідача виконання його обов`язку. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків визначені в ст. 11 ЦК України, до яких зокрема відносяться договори та інші правочини. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 ЦКУ). Відповідно до ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Як вбачається зі ст. 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки, тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. За ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Стаття 638 ЦК України передбачає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 629 ЦК України передбачено, що порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Статтею 903 ЦК України передбачено що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння зміна умов зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Предметом Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Підпункт 1 п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Як вбачається з п.п. 2 п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості. Згідно п.п. 5 п. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами Відповідно до п.п. 10 п. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Пункт 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (п.1 ст. 10 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»). Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягнення заборгованість за надані комунальні послуги у розмірі 2290 грн. 54 коп. Відповідно до ч. 2 ст.141\~ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved