Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-21 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. Жидачівська міська рада (заявник) подала до суду заяву, заінтересованою особою у якій зазначено Жидачівське міське виробниче управління комунального господарства про передачу безхазяйної нерухомої речі, а саме: будівлі по [ADDRESS] у власність Жидачівської територіальної громади в особі Жидачівської міської ради Львівської області. В обґрунтування заяви покликається на те, що у 2019 році Жидачівською міською радою було розпочато процедуру визнання безхазяйним нерухомого майна, а саме: будівлі на [ADDRESS] . Рішенням ВК Жидачівської міської ради від 09.06.2020р. №63 вказаній будівлі присвоєно адресу: [ADDRESS] . Проте, у зв`язку із подвоєнням адреси та з метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна 11.05.2022р. було внесено зміни до рішення виконавчого комітету Жидачівської міської ради і присвоєно вказаній будівлі адресу: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Жидачівської міської ради 11.10.2019р. №158 затверджено акт результату обстеження будівлі на вул. Б.Лепкого,4 в якій знаходилась столярна майстерня Жидачівського райпобуткомбінату. Відповідно до акту №1 від 04.10.2019 було виявлено, що будівля знаходиться в аварійному стані та становить небезпеку для життя людей і підлягає демонтажу. Відповідно до цього було доручено Жидачівському міському виробничому управлінню комунального господарства демонтувати металеві конструкції біля будівлі, зокрема: димову трубу, вентиляційну конструкцію шляхом залучення відповідної організації. Також, після вивчення питання щодо власників, співвласників даної будівлі ініціювати на розгляд виконавчого комітету реєстрацію даного об`єкта як безхазяйне майно із взяттям на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим, Жидачівська міська рада звернулася до Центру надання адміністративних послуг Гніздичівської селищної ради (лист від 10.07.2020 р. № 581) як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, із проханням взяти на облік вищевказане майно як безхазяйне. 13.10.2020 за № 228039377 отримано відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Подано оголошення у друковані засоби масової інформації місцеву газету «Народний часопис «Новий час» про взяття цих приміщень на облік як безхазяйного майна (публікація від 26.11.2020 р. №47), але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього. Станом на день звернення до суду сплинуло більше року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Представник заінтересованої особи правом на подання відзиву не скористався. Представник заявника у судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання заявлених вимог в повному обсязі. Представник заінтересованої особи Жидачівського МВУКГ у судове засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та підтримання заявлених вимог в повному обсязі. Заяви, клопотання, подані учасниками справи. Представником заявника подано заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання заявлених вимог в повному обсязі (а.с.24). Представником заінтересованої особи подано заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримання заявлених вимог в повному обсязі (а.с.23). Процесуальні дії у справі. Ухвалою від 08.07.2022 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження (а.с.18-19). Ухвалою судового засідання від 22.08.2022 постановлено проводити розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу (а.с.29). Суд, з`ясувавши обставини, на які заявник посилається як на підставу заявлених вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам в цілому, доходить висновку, що заява підлягає задоволенню повністю виходячи з такого. Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Розпорядженням міського голови Жидачівської міської ради Львівської області №140 від 02.10.2019 «Про організацію обстеження будівлі [ADDRESS] створено комісію для обстеження будівлі [ADDRESS] , доручено їй до 04.10.2019 провести обстеження вказаного об`єкту і запропонувати невідкладні заходи по усуненню аварійно-небезпечних конструкцій; до 18.10.2019 вивчити питання щодо власності об`єкта та земельної ділянки і надати пропозиції на розгляд виконавчого комітету міської ради (а.с.6). 04.10.2019 комісією складено акт результатів обстеження будівлі на [ADDRESS] від 04.10.2019, у якому зазначено наступні висновки: терміново до 01.11.2019 доручити Жидачівському МВУКГ демонтувати металеві конструкції біля будівлі зокрема: димову трубу, вентиляційну конструкцію шляхом залучення відповідної організації. Після вивчення питання щодо власників, співвласників даної будівлі ініціювати розгляд виконкому реєстрацію даного об`єкту, як безхазяйне майно із взяттям на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с.8). Рішенням ВК Жидачівської міської ради Львівської області №158 від 11.10.2019 затверджено акт результатів обстеження будівлі на [ADDRESS] та відповідно до п.2 ст. 355 ЦК України. Також, вирішено звернутися із заявою до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо взяття на облік як безхазяйне майно будівлю, вказану у п.1 цього рішення (а.с.7). Відповідно до рішення ВК Жидачівської міської ради Львівської області №63 від 09.06.2020 затверджено акт результатів обстеження будівлі на [ADDRESS] та присвоєно вказаній будівлі адресу: [ADDRESS] . Вирішено звернутися із заявою до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо взяття на облік як безхазяйне майно будівлю, вказану у п.1 цього рішення, а про взяття на облік майна розмістити оголошення у місцевих друкованих засобах масової інформації та офіційному сайті Жидачівської міської ради. Визнано таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету Жидачівської міської ради №158 від 11.10.2019 «Про будівлю [ADDRESS] » (а.с.4). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, сформованого за №228039377 від 13.10.2020, будівлю, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] взято на облік безхазяйного майна 13.10.2020 на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер 63, виданий 09.06.2020 Жидачівською міською радою (а.с.9). 26.11.2020 у друкованому засобі масової інформації газеті «Народний часопис «Новий час» №47 розміщено оголошення про виявлення взяття на облік безхазяйного нерухомого майна будівлі колишньої столярної майстерні за адресою: [ADDRESS] (витяг від 13.10.2020 №228039377) (а.с.10). Рішенням ВК Жидачівської міської ради Львівської області №81 від 11.05.2022 внесено зміни в п.1 рішення ВК Жидачівської міської ради від 09.06.2020 №63 в частині присвоєння адреси, а саме: будівлі на [ADDRESS] присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с.5). Зміст правовідносин. Правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з виявленням на території заявника безхазяйного нерухомого майна. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. До правовідносин, які виникли між сторонами, підлягають застосуванню норми Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) та Цивільного кодексу України (далі ЦК України). Так, відповідно до приписів частин 1 та 2 статті 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно з вимогами статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Застосовані судом вищенаведені норми права регулюють правовідносини та визначають обсяг суб`єктивних прав та юридичних обов`язків, якими наділені сторони в цих правовідносинах. Мотивована оцінка наведених учасниками справи аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення заяви. Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що на території Жидачівської міської ради за адресою: [ADDRESS] знаходиться будівля колишньої столярної майстерні, яка за заявою заявника 13.10.2020 взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, як безхазяйне нерухоме майно, про що заявником 26.11.2020 поміщено у друкованому засобі масової інформації «Народний часопис\~«Новий час» відповідне оголошення. Надаючи оцінку аргументам заявника, суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі. Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника будівлі колишньої столярної майстерні [ADDRESS] , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною. Зазначену безхазяйну нерухому річ 13.10.2020 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 26.11.2020 розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. З дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року. Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, суд вважає, що заяву слід задовольнити повністю. На підставі статті 335 Цивільного кодексу України та

Outcome: approved