Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-21 00:00:00

У травні 2022 року позивач звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та користується послугами з управління, утримання та збереження спільного майна, які надає позивач. Відповідач знаходився в договірних зобов`язаннях з позивачем згідно до договору № 12 від 01.07.2020 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Протоколами № 1, 2 зборів співвласників від 28.05.2020. З 01.08.2020 року по теперішній час відповідач не сплачує кошти за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2020 року становить 4654,90 грн. Тому позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління, утримання та збереження спільного майна в сумі 4654,90 грн. та понесені витрати зі сплати судового збору в сумі 2481,00 грн. У судове засідання представник ПП «ВЖРЕП № 8» не з`явився, у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Від відповідача відзив на позов до суду не надходив, копія належним чином завіреної ухвали про призначення справи до розгляду, разом з судовою повісткою про виклик та копією позовної заяви з додатками судом направлялися за зареєстрованим місцем проживання відповідача, в тому числі шляхом оголошення на сайті. В судові засідання, призначені на 21.06.2022, 22.08.2022 відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином. Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе за згодою представника позивача провести заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до наступного висновку. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, що визначено ст. 81 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідач має зареєстроване місце проживання в квартирі [ADDRESS] , будучи споживачем послуг з управління, утримання та збереження спільного майна, які надає позивач. Сторони перебувають в договірних відносинах, що підтверджується договором № 12 від 01.07.2020 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Протоколами № 1, 2 зборів співвласників від 28.05.2020. Пунктом 9 Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №12 від 01.07.2020 року та Додатковою угодою №1 до договору №12 від 01.07.2020 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком визначено розрахунок ціни складових послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Відповідно до довідки - розрахунку за надані послуги з 01.07.2020 по 01.04.2022 р. (обороти по ОР 00301101004800) відповідач має заборгованість у сумі 4654,90 грн. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (№2189-VIII) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно з положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлові комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідальність споживача за надані житлово-комунальні послуги, за їх несплату, наступає у випадку підтвердження установою або організацією, яка їх надає, факту несплати останніх. З наявних у матеріалах справи доказів убачається, що позивачем відповідачу були надані послуги з утримання багатоквартирним будинком, що підтверджується копіями нарядів-завдань та актів про надання послуг (виконаних робіт), проте відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачував вартість наданих послуг, у зв`язку з чим виникла заборгованість за надання послуг з управління, утримання та збереження спільного майна станом на 01.05.2022 року в сумі 4654,90 грн. У ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що у разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем). Оскільки відповідач своєчасно не проводив оплату за надані послуги, внаслідок чого станом на 01.05.2022 року утворилась заборгованість в розмірі в сумі 4654,90 грн., яка в добровільному порядку відповідачем не сплачена, тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі ч. 1 ст.\~141\~ЦПК\~України з відповідача слід стягнути на користь позивача документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору.

Outcome: approved