Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-09 00:00:00

09 листопада 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Огіївської сільської ради в особі голови комісії з припинення Мельничука М.С. про визнання права власності в порядку спадкування, а саме просить визнати за нею в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на: житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] ; земельну ділянку, площею 0,25 га Цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель, в межах Державного акту на право приватної власності на землю, серія І-ХМ №039895 виданого 28 лютого 2001 року; земельну ділянку, площею 0,491 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, в межах Державного акту на право приватної власності на землю, серія І-ХМ №039895, виданого 28 лютого 2001 року; земельну ділянку, площею 2,109 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства в межах Державного акту на право приватної власності на землю, серія І-ХМ №039895, виданого 28 лютого 2001 року. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на вищевказане майно. [PERSON] звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення спадкових прав за заповітом, однак нотаріусом було повідомлено, про відсутність можливості оформлення спадкових прав на ім`я позивача за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, якi знаходяться за адресою [ADDRESS] та за заповітом на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті матерi позивача [PERSON] , яка померла [INFO] . В зв`язку з тим, що позивачем не надано документа, що підтверджує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за вищевказаною адресою та згiдно довiдки виданої Комунальним підприємством «Старокостянтинівське бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської рада Хмельницької області» 29 липня 2021 року за № 848 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , право власності не зареєстровано, а тому неможливо дотриматись п. 4.14 та п. 4.15 Глави 10 Роздiлу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія 1-ХМ № 039985 виданого Огіївською сiльською радою Старокостянтинівського району Хмельницької області 28 лютого 2001 року, цiла земельна ділянка, знаходиться за адресою [ADDRESS] , цільове призначення якої: для обслуговування житлового будинку, та ведення особистого підсобного господарства, належить [PERSON] . На підставі ч. 1. ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельнiй дiлянцi, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без змiни її цільового призначення. В зв`язку з вищевикладеним, видати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом неможливо, та неможливо дотриматись ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат». У зв`язку із вищевикладеним позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів. Ухвалою судді Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області Андрощука Є.М. від 15 листопада 2021 року було відкрито загальне позовне провадження у справі, вирішено питання про витребування доказів у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою судді Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області Андрощука Є.М. від 27 січня 2022 року у справі було замінено неналежного відповідача Огіївську сільську раду, на належного [PERSON] та [PERSON] .. 13 червня 2022 року ухвалою судді Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області Лугового О.М. було прийнято до свого провадження дану цивільну справу та призначено підготовче засідання. 01 серпня 2022 року від позивача до суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, якою просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] право власності на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,25 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташована за адресою с.Громівка, Хмельницького р-н., в межах Державного акту на право власності на землю серія І-ХМ №039895 виданого 28 лютого 2001 року; земельну ділянку площею 0,491 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою с.Громівка, Хмельницького р-н., в межах Державного акту на право власності на землю серія І-ХМ №039895 виданого 28 лютого 2001 року; земельну ділянку площею 0,109 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою с.Громівка, Хмельницького р-н., в межах Державного акту на право власності на землю серія І-ХМ №039895 виданого 28 лютого 2001 року. В підготовче засідання позивач не з`явився, проте від нього до суду надійшла заява якою просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач - [PERSON] який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, проте 10.08.2022 року подав до суду заяву якою просив розгляд справи здійснювати без його участі, позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Відповідач - [PERSON] який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, проте 10.08.2022 року подав до суду заяву якою просив розгляд справи здійснювати без його участі, позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Оскільки відповідачі визнали позов у повному обсязі й таке визнання не суперечить закону та не порушує права та свободи інших осіб, тому позов підлягає задоволенню у підготовчому засіданні на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як сторони в судове засідання не з`явились. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України). Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 13.07.2016 року, актовий запис №8. За заявою [PERSON] від 25 серпня 2016 року про прийняття спадщини за заповітом Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №648/2016 до майна померлої [INFO] [PERSON] .. [PERSON] звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення спадкових прав за заповітом, однак нотаріусом було повідомлено, про відсутність можливості оформлення спадкових прав на ім`я позивача за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, якi знаходяться за адресою [ADDRESS] та за заповітом на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті матерi позивача [PERSON] , яка померла [INFO] . Судом встановлено, що згідно заповіту від 13 листопада 2013 року померла [PERSON] заповіла: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований на приватизованій земельній ділянці за адресою [ADDRESS] для [PERSON] ; земельну ділянку, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ 103801 площею 4,51 га. для [PERSON] ; земельну ділянку , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХМ №102000, площею 3,72 га. для [PERSON] . Згідно наявної в матеріалах справи копії спадкової справи №648/2016 від 01 вересня 2016 року вбачається, що [PERSON] заявою від 03 січня 2017 року відмовився від прийняття спадщини після смерті своєї матері [PERSON] .. Відповідно до довідки виконавчого комітету Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 03.04.2017 року №4, встановлено, що [PERSON] , яка померла [INFO] на день смерті була зареєстрована і проживала в [ADDRESS] . Згідно технiчного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами №129 від 07.07.2021 року, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , яке належало померлій [PERSON] було побудоване при житті спадкодавці, а саме в 1948 року. Згідно довідки КП «Старокостянтинівське БТІ» №848 від 29.07.2021 року встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] не зареєстрований в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). В порушення вимог чинного законодавства [PERSON] при житті право власності на спірний житловий будинок не зареєструвала. Вiдповiдно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами, до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Постановою КМ України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття на експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує вiдповiднiсть закінчених будiвництвом до 05 серпня 1992 року iндивiдуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будiвель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Також, відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ №039895 виданого 28 лютого 2001 року на підставі рішення Огіївської сільської Ради народних депутатів від 28 грудня 2000 року №3, встановлено, що земельна ділянка площею 0,85 га, (0,25 га для обслуговування житлового будинку та 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства) в межах згідно з планом зазначеним в даному державному акті, яка розташована на території Огіївської сільської ради с.Громівка, Старокостянтинівського району належала [PERSON] , яка померла [INFO] . Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах\~статті 120 ЗК України,\~статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (пункт 8.5\~постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі N 910/18560/16\~(провадження N 12-143гс18)). Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. Тобто, норми ст.377 ЦК України та ст.120 Земельного кодексу України встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель та споруд. Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Враховуючи, що земельну ділянку та житловий будинку померла [INFO] [PERSON] за життя набула у встановленому законом порядку, її право власності підтверджено належними та допустимими доказами, однак в оформленні спадкових прав позивачу було відмовлено, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] права власності на це нерухоме майно. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України у зв`язку із тим, що позивач в позовні заяві та в своїх заявах не наполягав на стягненні судові витрати з відповідача на його користь, суд

Outcome: approved