Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-07 00:00:00

15 листопада 2021 року голова правління Житлово-будівельного кооперативу №12 звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованість по комунальним внескам у розмірі 3482 грн. 35 коп., 3% річних від простроченої суми у розмірі 104 грн. 47 коп., індекс інфляції за весь час прострочки платежу, витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи та понесені витрати на оплату судового збору. В обґрунтуванні позову посилається на те, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , який належить житлово-будівельному кооперативу №12. Згідно статуту ЖБК №12 є балансоутримувачем та здійснює обслуговування і утримання будинку та прибудинкової території. За період з 05.11.2020 року по 01.11.2021 року відповідач не сплачував за утримання будинку та прибудинкової території, тому утворилась заборгованість у розмірі 3482 грн. 35 коп. Ухвалою Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 02 грудня 2021 року вирішено відкрити провадження у справі та розглядати її в порядку спрощеного позовного провадження, за участі сторін, надано відповідачу строк для подання відзиву, терміном 15 днів з дня вручення даної ухвали суду. Відповідач копію вищевказаної ухвали суду отримав особисто 21 січня 2022 року. 05 квітня 2022 року від представника відповідача, адвоката Васечка О.І. до суду надійшов відзив на позовну заяву та клопотання про визнання поважними причини пропуску строку для подання відзиву по позовну заяву поважними. Представник позивача просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Вказує, що [PERSON] не є та ніколи не був членом Житлово-будівельного кооперативу №12. Заяви про вступ до кооперативу ніколи не подавав. Про те, що в будинку, в якому відповідач придбав квартиру створено кооператив [PERSON] не знав та йому ніхто не повідомляв. Будь-яких повідомлень про це йому не надходило, як і не надходило пропозиції щодо вступу до кооперативу. 29 квітня 2022 року до суду надійшла відповідь на відзив, в якому представник позивача вказує, що [PERSON] при купівлі квартири був проінформований продавцем, що будинок у якому знаходиться квартира з 1979 року належить кооперативу. Це було і зазначено у свідоцтві на право власності. [PERSON] був запрошений на засідання кооперативу, він погодився сплатити борг, проте це ним так і не було зроблено. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечували проти позовних вимог та просили відмовити в задоволенні позову повністю. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі - продажу та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 21 жовтня 2020 року [PERSON] придбав квартиру за адресою: [ADDRESS] та з того часу є її власником. (а.с.59-64) Із Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №836933 вбачається, що Житлово-будівельний кооператив № 12, як юридична особа, зареєстровано 24.06.1997 року (а.с.11). Статут Житлово-будівельного обслуговуючого кооперативу № 12 в редакції від 17.12.2016 року, було затверджено Загальними зборами членів Житлово-будівельного обслуговуючого кооперативу №12 (протокол №9 від 20.02.2016 року). Відповідно до Статуту, ЖБК №12 є обслуговуючим кооперативом, неприбутковою організацією. Власники квартир і нежилих приміщень зобов`язані виконувати вимоги діючого законодавства і статуту кооперативу, який розроблений та затверджений рішенням загальних зборів членів кооперативу. (а.с.12-19) Крім того, судом досліджено: додаток 1 до протоколу №14 від 16.02.2020 року загальних зборі членів ЖБК №12 «Перелік послуг, кошторис планових витрат та розрахунок тарифу на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком ЖБК №12, що розташований за адресою: [ADDRESS], м.Світловодськ (загальна площа будинку 4959.23 кв.м.)»; довідка №1 про перелік і вартість послуг, що надані ЖБК №12 (який є обслуговуючим кооперативом) власнику квартири [ADDRESS] (загальною площею 64.9 кв.м.) у листопаді-грудні 2020 року, довідка №1 про перелік і вартість послуг, що надані ЖБК №12 (який є обслуговуючим кооперативом) власнику квартири [ADDRESS] (загальною площею 64.9 кв.м.) у січні-жовтні 2021 року ( а.с. 19-22). Відповідно до преамбули Закону України «Про кооперацію» цей Закон визначає правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні. Згідно із ст. 1 Закону України «Про кооперацію» кооперація - система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів. В ст.2 Закону України «Про кооперацію» зазначено, що кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. В ст.6 Закону України «Про кооперацію» визначено, що кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Відповідно до ч. 1 ст. 87 Цивільного кодексу України для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлений інший порядок їх затвердження. Згідно із ст. 8 Закону України «Про кооперацію» статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Таким чином, відповідно до викладеного, статут Житлово-будівельного обслуговуючого кооперативу №12 в редакції від 17.12.2016 року, який було затверджено Загальними зборами членів Житлово-будівельного обслуговуючого кооперативу №12 (протокол №9 від 20.02.2016 року) є документом, який регулює діяльність кооперативу, порядок його створення, реорганізації та ліквідації, а також регулює відносини між членами кооперативу та членами кооперативу і самим кооперативом. Відповідно до ст.11 Закону України «Про кооперацію» вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу. Відповідно до преамбули Закону України «Про житлово-комунальні послуги», цей Закон регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Згідно зі п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово- комунальні послуги»). Споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач (п. 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2)комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. В свою чергу, згідно із ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Судом встановлено, що [PERSON] не є та ніколи не був членом ЖБК №12, заяви про вступ до кооперативу не подавав, будь-які пропозицію щодо укладення договору про надання послуг з утримання будинку чи виконання робіт з утримання будинку та сам договір на отримання такого роду послуг з позивачем не отримував та не підписував. Даний факт підтвердив у судовому засіданні і представник позивача, голова правління ЖБК №12 Войтенко В.В. Таким чином, суд вважає позовні вимоги про стягнення заборгованості по комунальним внескам, та похідні вимоги про стягнення 3% річних та індексу інфляції не є доведеними та не підлягають задоволенню. Крім того, вимога представника позивача щодо стягнення з відповідача витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи не грунтується на вимогах Цивільно-процесуального кодексу України. Такі витрати взагалі не передбачено ст.133 ЦПК України. Відповідно до п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України, понесені позивачем судові витрати у справі, у вигляді сплати судового збору в сумі 2270 грн. 00 коп. - покладаються на позивача.

Outcome: dismissed