Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-26 00:00:00

24\~грудня 2021\~року позивач\~звернулася до\~суду з\~позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування\~якого,\~послалася на\~таке:\~вона є\~власницею квартири,\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Квартира належить\~їй на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~квартири від\~13.08.2019\~року.\~А згідно\~довідки ЦНАП\~м.\~Первомайський Харківської\~області у\~спірній квартирі\~зареєстрована [PERSON] ,\~яка за\~домовленістю між\~нею та\~позивачкою повинна\~була знятися\~з реєстрації,\~однак добровільно\~цього не\~зробила,\~хоча вже\~тривалий час\~не мешкає\~та не\~цікавиться вищевказаним\~житлом, що порушує права власниці квартири. Вважає, що відповідно до ст. 391 ЦК України може ставити питання перед судом про усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження майном, тому і звернулася до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Позивач до судового засідання не прибула, проте надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи до суду не прибула, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило, також вона не надала і відзиву. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, отримавши згоду позивача, суд ухвалив розглянути справу заочно з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі факти і відповідні до них правовідносини: позивач [PERSON] є власницею квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Квартира належить їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.08.2019 року, який зареєстровано в реєстрі за № 1715, право власності якої зареєстровано у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.08.2019 року (а.с.8-10). Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб ВК Первомайської міської ради Харківської області, у спірному житлі зареєстрована відповідач по справі [PERSON] , яка всупереч усної домовленості з позивачем по справі з реєстраційного обліку по спірній квартирі не знялася та лишається зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] (а.с.13), однак вже більше п`яти років не мешкає та не цікавиться спірним житлом, що підтверджується актом КП «Жилсервіс» Первомайської міської ради Харківської області № 2108 від 15.12.2021 (а.с.7), що прямо порушує права нової власниці, обмежує її у праві розпорядження своїм майном. Договір купівлі-продажу однокімнатної ізольованої квартири за адресою: [ADDRESS] від 13 серпня 2019 року є дійсним, його не змінено, не скасовано та не визнано у судовому порядку недійсним. Частиною 1\~ст. 15 ЦК України\~визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1\~ст. 16 ЦК України, частини першої\~статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. А відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 317 ЦК України визначено, що власникові належать\~права володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. Відповідно до ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна та зобов`язана довести судові ті обставини, на які вона посилається, як на підтвердження своїх вимог або підтвердження своїх заперечень. \~ \~ \~ \~На думку суду вимоги позивача законні та обґрунтовані, повністю підтверджені письмовими доказами по справі, тому, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.2 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» особа знімається з реєстрації місця проживання внаслідок набрання чинності рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. А судом встановлено факт незаконної реєстрації відповідача у спірному житловому приміщенні. Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, витрати пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved