Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до до [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про виділення в натурі із частки спільної часткової власності як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності. Ухвалою суду від 17.01.2022 р. залучено в якості третьої особи Кам`янець-Подільське МБТІ. В обґрунтування уточнених позовних вимог позивач вказує, що вона є власником 1/6 частки в домоволодінні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2020 р. В її користуванні знаходяться дві житлові кімнати площею 4, 0 кв.м, веренда площею 10,5 кв.м, кухня-їдальня площею 13,2 кв.м, погріб площею 4, 2 кв.м, вхід в погріб площею 2,2 кв.м, коридор площею 4, 5 кв.м, санвузол площею 4, 0 кв.м, дерев`яний сарай літера Д, цегляний гараж літера В. Даний будинок, що знаходиться по [ADDRESS] розділений між співвласниками на окремі житлові квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями - тому відсутні перешкоди для виділення в натурі 1/6 частки, що належить Позивачеві із частки із спільної часткової власності в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна та визнання права власності на нього - оскільки її 1/6 частина будинку по [ADDRESS] складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 355, 356, 364 ЦК України винести рішення яким: припинити її право спільної часткової власності на 1/6 частки у праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1401589168104), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та визнати за нею право власності на житлове приміщення (в цілому) 1/1 - дві житлові кімнати площею 31, 7 кв.м., 20, 2 кв.м., веренда площею 10, 5 кв.м., кухня-їдальня площею 13,2 кв.м., погріб площею 4,2 кв.м., вхід в погріб площею 2,2 кв.м., коридор площею 4,5 |кв.м., санвузол площею 4, 0 кв.м., дерев`яний сарай літера Д, цегляний гараж літера В, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В суді представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити. Суду представник позивача пояснив, що згідно висновку Кам`янець-Подільського МБТІ від 01.06.2022 р. за технічними показниками належна позивачу 1/6 частина спірного домоволодіння є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. \~ \~ \~ \~В суді представник відповідача [PERSON] уточнені позовні вимоги визнав, просить їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися судовими повістками, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі, на підставі наявних в справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Позивач є власником 1/6 частини домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2020 р. після смерті її чоловіка [PERSON] (а.с.6). Зазначена частина домоволодіння складається з: двох житлових кімнати площею 31, 7 кв.м., 20, 2 кв.м., веранди площею 10, 5 кв.м., кухні-їдальні площею 13,2 кв.м., погрібу площею 4,2 кв.м., входу в погріб площею 2,2 кв.м., коридору площею 4,5 кв.м, санвузла площею 4, 0 кв.м, дерев`яного сараю літера Д, цегляного гаражу літера В, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2020 р.(а.с.6), копією технічного паспорту(а.с.111-114). \~ \~ \~ \~Відповідачі є іншими співвласниками зазначеного домоволодіння. Згідно довідки Кам`янець-Подільського МБТІ від станом на 31.12.2012 р. за матеріалами інвентарної справи було зареєстровано право власності в домоволодінні за [PERSON] 17/100 на підставі договору дарування від 19.12.2011 р.; за [PERSON] 39/100 на підставі договору дарування від 28.07.2000 р. і договору дарування від 28.07.2000 р., за [PERSON] 7/25 на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1988 р.(а.с.77). Право власності [PERSON] та [PERSON] не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно після 01.01.2013 р., що підтверджується Інформаційною довідкою отриманою судом в порядку ч.7 ст. 81 ЦПК України(а.с.52-54). Висновком КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 400 від 01.06.2022 р.(а.с.116) встановлено, що належну позивачу частку домоволодіння яка за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відно до положень\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1\~ст.364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2\~ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідачами висновок КП «Кам`янець-Подільське\~МБТІ» від 01.06.2022 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна не спростовано, клопотань про призначення по справі будівельно-технічної експертизи не заявлялось, позовні вимоги представником відповідача [PERSON] визнано. Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників, має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved