Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-10 00:00:00

Адвокатське бюро «Діамант» в особі адвоката Устимчика Михайла Володимировича звернулось до суду в інтересах [PERSON] з позовною заявою до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 139», в якій просить суд зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 139» здійснити по квартирі [ADDRESS] перерахунок за житлово-комунальні послуги за вивезення твердих побутових відходів для населення з розрахунку на одну особу та плати до резервного фонду відповідно до рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 139» від 17.11.2018 за період з 01.01.2019 по 30.10.2020. Позовна заява мотивована тим, що ОСББ «Надія 139» без жодних на те правових підстав додатково та протиправно нараховує позивачу за послугу «Сміття» (вивезення твердих побутових відходів для населення) по квартирі позивача щомісячно платіж у розмірі 51,33 грн., а також платіж до резервного фонду у розмірі 140 грн. на місяць. Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву. Позивач у судове засіданні не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності та підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, повідомлявся про дату та час судового засідання належним чином, про причини неявки не повідомив. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до Відомостей Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради №: З4-275280-ф/л про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку від 17.12.2020, за адресою: [ADDRESS] з 05.05.2014 зареєстрована одна особа [PERSON] . Рішенням Одеської міської ради від 07.12.2016, № 1360-VII «Про передачу багатоквартирних жилих будинків, що обліковуються на балансі комунальних підприємств житлово-комунального сервісу Одеської міської ради, в управління (на баланс) об`єднань співвласників багатоквартирних будинків» балансоутримувачем будинку [ADDRESS] тариф на вивезення сміття (твердих побутових відходів для населення) відповідно до Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №143 від 28.05.2015 «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення твердих побутових відходів для населення міста Одеси» з змінами внесеними на підставі Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 316 від 26.07.2018 р. «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 28 травня 2015 року № 143 «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення твердих побутових відходів для населення міста Одеси»» складає 17,11 грн./міс. на одну людину (з ПДВ). Відповідно до п. 6 протоколу № 11 Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 139» за місцезнаходженням проспект Добровольського буд 139, рішенням загальних зборів ОСББ «Надія 139» встановлено плату до резервного фонду у розмірі 10 грн. з квартири щомісячно починаючи з 01.01.2019 року шляхом перерахунку на поточний рахунок ОСББ «Надія 139». Згідно наданих позивачем Рахунків-повідомлень, виставлених ОСББ «Надія 139» позивачу, нарахування за послугу «Сміття» здійснюється за тарифом 17,11 грн. та щомісячно нараховується 68,44 грн. Нарахування до резервного фонду за квартиру позивача здійснюється у розмірі 150 грн. Дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно з вимогами ч. 1 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. Відповідно до ч. 2\~ст. 382 Цивільного кодексу України\~власникам квартир у багатоквартирному будинку належать на праві спільної суміжної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у багатоквартирному будинку. Згідно ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Частиною 3\~статті 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~визначено, що до повноважень органів місцевого самоврядування належить, в тому числі, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Статтею 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Судом встановлено, що відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №143 від 28.05.2015 «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення твердих побутових відходів для населення міста Одеси» з змінами, позивачу має нараховуватись плата за послугу «Сміття» у розмірі 17,11 грн. на місяць, однак відповідач здійснює нарахування у розмірі 68,44 грн. на місяць. Також, відповідно до норм Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія 139» від 17 листопада 2018 року позивачу має нараховуватись плата до резервного фонду у розмірі 10 грн. на місяць, однак відповідач здійснює нарахування у розмірі 150 грн. на місяць. Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними та обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір слід стягнути з відповідача на користь держави в розмірі 840,80 грн. На підстав вищевикладеного відповідно норм Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: approved