Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-31 00:00:00

У січні 2022 року Національний банк\~України звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що на його балансі знаходився гуртожиток за адресою: [ADDRESS] . У цьому гуртожитку разом із родиною проживає відповідач. У гуртожитку надаються комунальні послуги, проте договори на їх надання укладені комунальними підприємствами з позивачем, а не з мешканцями гуртожитку. Позивач має право на отримання плати за ці послуги. Обов`язок зі сплати житлово-комунальних послуг лежить на відповідачеві. Відповідачем своєчасно не були сплачені житлово-комунальні послуги. За період з лютого 2021 року по серпень 2021 року у відповідача виникла заборгованість за комунальними послугами (вивезення твердих побутових відходів, водовідведення, водопостачання, електропостачання, квартплата, природний газ, теплова енергія, тощо) в сумі 16850 грн 26 коп., яку просить стягнути. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 25 січня 2022 року відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено її до судового розгляду на 16\~березня 2022 року. У відзиві на позовну заяву відповідач [PERSON] просить відмовити в задоволенні позовних вимог з наступних підстав. Він разом з дружиною та донькою зареєстрований та проживає у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] з травня 2007 року. Він та його родина займали одну кімнату площею 16,3 кв.м (кімната № [NUMBER] ) на четвертому поверсі чотириповерхового будинку. Їм було встановлено тариф за проживання у гуртожитку у розмірі 6,82\~грн за одне ліжко-місце на день. Наприкінці лютого 2021 року на вході у гуртожиток було розміщено оголошення, у якому повідомлялось про зміну тарифів за одне ліжко-місце в день та запровадження процедури відшкодування мешканцями гуртожитку комунальних послуг з утримання гуртожитку, сплачених НБУ. Враховуючи відсутність офіційних повідомлень про зміну тарифів, він продовжував сплачувати плату за користування гуртожитком у попередньому розмірі. Всього за період з 01 лютого 2021 року по 31 серпня 2021 року ним було сплачено 3805 грн 86 коп. З довідки, доданої позивачем за період з 01 лютого 2021 року по 31 серпня 2021 року нараховувалась квартплата на площу 50,35 кв.м. При цьому, його родина займає кімнату площею 16,3\~кв.м, що підтверджується довідкою. До того ж, тариф у 7,26 грн за 1 кв.м жодним документом не встановлений, тому вимога про сплату квартплати у зазначеному позивачем розмірі є безпідставною. Зазначає, що доказів споживання його родиною зазначеної в позові кількості електроенергії позивачем не надано. Навіть, якщо провести аналіз нарахованих показників спожитої електроенергії та співставити їх з займаною площею 16,3 кв.м, то отримуємо захмарні показники 500 та 700 квт, при тому, що середньостатистична 3-х кімнатна квартира в Сумському регіоні споживає 300-350 квт електроенергії за місяць. Тобто, не зрозуміло яким чином позивач розраховував кількість електроенергії, за яку має сплачувати його родина. У гуртожитку відсутні індивідуальні прилади обліку, встановлено 1 електролічильник, у гуртожитку проживає 5 родин. Аналогічна ситуація з витратами на теплову енергію (опалення та гаряча вода), водопостачання та водовідведення, які просить стягнути позивач по справі. У відповіді на відзив позивач зазначає, що на сьогодні відсутні документи, які б підтверджували надання [PERSON] у тимчасове користування кімнати № [NUMBER] площею 16,3 кв.м на 4 поверсі будівлі гуртожитку у м. Суми. За даними технічного паспорту на будівлю гуртожитку у [ADDRESS] - це сходова клітина II поверху, площею 14,2 кв.м. Вказує, що за сім`єю [PERSON] було закріплено на 4 поверсі гуртожитку площу 50,35 кв.м. Твердження відповідача про включення до тарифу 6,82 грн за одне ліжко-місце вартості електроенергії не відповідає дійсності. До складових плати за проживання за одне ліжко-місце вартість електроенергії не включається. Тариф, який діяв із 01 квітня 2020 року по 31\~березня 2021 року було затверджено Наказом Національного банку України від 04\~березня 2020 року №152-но, а тариф, який діяв з 01 квітня 2021 року по 31 серпня 2021 року, затверджено Наказом Національного банку України від 30 березня 2021 року №207-но. Відповідно до вимог законодавства та внутрішнього Порядку мешканців було попереджено не пізніше ніж за один місяць до дати запровадження нового тарифу. Безпідставним є твердження відповідача про офіційне повідомлення мешканців про зміну тарифу та відшкодування витрат за житлово-комунальні послуги. Надання письмових повідомлень мешканцям про запровадження нових тарифів та щодо процедури нарахування та відшкодування комунальних послуг Порядком не передбачено. Письмових звернень [PERSON] до управителя із зазначених питань не надходило. Також Порядком не передбачено укладення із мешканцями договорів про відшкодування витрат на житлово-комунальні послуги. Нарахування квартирної плати та комунальних послуг здійснюється управителем відповідно до вимог затвердженого Порядку. Так, плата за користування площею у гуртожитку розраховується відповідно до встановленого тарифу та закріпленої за мешканцем площі. Плата за користування тепловою енергією (опалення та гаряча вода) також розраховуються відповідно до закріпленої за мешканцем площі. Твердження [PERSON] про стягнення з нього витрат по опаленню виходячи із загальної опалювальної площі гуртожитку (617,2 кв.м) та загальної суми, сплаченої управителем на рахунок теплопостачальної організації не відповідає дійсності. Ураховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії в Україну, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п. 1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року № 5, з метою запобігання загрози життю та здоров`ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні. Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року № 11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24\~лютого 2022 року. Призначено судове засідання на 02 червня 2022 року. 02 червня 2022 року протокольною ухвалою суду оголошено перерву в судовому розгляді до 25\~липня 2022\~року для надання часу сторонам подати додаткові докази. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач заперечував проти задоволення позову. Заслухавши думку учасників справи, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30\~квітня 2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30 квітня 2015\~року власником будівлі гуртожитку під літ.Б, загальною площею\~617,2\~кв.м,\~житловою \~220\~кв.м за адресою [ADDRESS] було управління НБУ в Сумській області (т. 1, а.с. 14, 15). Як вбачається з довідки за даними бухгалтерського обліку, на балансі НБУ обліковується нерухоме майно гуртожиток за адресою [ADDRESS] . Загальна площа гуртожитку 617,2 кв.м., житлова площа 220,0 кв.м. (т. 1, а.с. 16). Згідно з карткою прописки [PERSON] та [PERSON] з 18 травня 2007 року зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (т. 1, а.с. 17, 18). Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, [PERSON] зареєстрований за вказаною вище адресою з членами сім?ї дружиною [PERSON] , дочкою [PERSON] (т. 1, а.с. 19). 04 вересня 2019 року комісією Департаменту забезпечення діяльності НБУ складено акт огляду приміщень гуртожитку за №3С, відповідно до якого у зв?язку з необхідністю погодження тарифів на житлово-комунальні послуги у період з 04 вересня 2019 року проведено за згодою мешканців гуртожитку огляд кімнат та допоміжних приміщень гуртожитку. Встановлено, що в кімнатах №53,56 поверху 4 фактично проживає сім?я з трьох чоловік [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Площа кімнат, в яких проживає сім?я складає 29,6 кв.м., площа додаткових приміщень (кухня, санвузол) складає 20,75 кв.м. Кімнати, які не використовуються №52,54,55 поверху №4 опечатано. Акт складено та підписано [PERSON] головою комісії, [PERSON] , [PERSON] членами комісії. Посади цих осіб у акті не вказані. Міститься позначка про відмову мешканця від підпису (т. 1, а.с. 20). З довідки про розмір заборгованості за боржником [PERSON] вбачається, що заборгованість за період з 01 лютого 2021 року по 31 серпня 2021 року за послуги становить 16850 грн 26 коп. За вказаний період позивачем були нарахована плата за послуги в загальному розмірі 28048 грн 78 коп., сплачено було 3805 грн 56 коп. До структури плати за послуги за користуванням гуртожитком включені: квартплата, яка розраховується виходячи з площі 50,35 кв.м., а також плата за електропостачання, водопостачання, водовідведення. Приміщення, за користування яким відповідачу нарахована плата за послуги, зазначено у вказаних довідках квартира [ADDRESS] (т. 1, а.с. 21, 22). [PERSON] направлялись листи з вимогою про погашення ним боргу за проживання в гуртожитку (т. 1, а.с. 23, 25). Наказом Національного банку України від 04\~березня 2020 року №152-но установлено тариф (плату) за проживання в гуртожитку в розмірі 5,77 грн (із ПДВ) за 1 кв.м площі, закріпленої за усіма мешканцями гуртожитку за один місяць. Вказаний тариф запроваджений позивачем з 01 квітня 2020 року (т. а.с. 26). Наказом Національного банку України від 30 березня 2021 року №207-но установлено тариф (плату) за проживання в гуртожитку в розмірі 7,26 грн (із ПДВ) за 1 кв.м площі, закріпленої за усіма мешканцями гуртожитку за один місяць. Вказаний тариф запроваджений позивачем з 01 квітня 2021 року (т. 1, а.с. 27). Позивачем надано суду копії договорів, які укладені Національним банком України з підприємствами, що надають комунальні послуги у м. Сумах, рахунків на оплату послуг, актів прийому-передачі теплової енергії, якими підтверджується нарахування зазначеними підприємствами плати за спожиті комунальні послуги у приміщенні гуртожитку по [ADDRESS] (а.с. 28-75). Нормами ст.ст.\~127-131\~ЖК України\~врегульоване питання\~надання житлових\~кімнат для\~проживання робітників\~та службовців\~у період\~роботи у\~гуртожитках,\~як спеціально\~споруджених для\~цієї мети,\~а також\~порядок надання\~жилої площі\~в гуртожитках,\~який визначається\~цим Кодексом\~та іншими\~актами законодавства,\~згідно якого\~жила площа\~в гуртожитку\~надається одиноким\~громадянам і\~сім`ям,\~які мають\~право проживати\~у гуртожитках,\~за рішенням\~адміністрації підприємства,\~установи,\~організації або\~органу місцевого\~самоврядування,\~у власності\~чи управлінні\~яких перебуває\~гуртожиток,\~на підставі\~якого орган\~місцевого самоврядування\~видає громадянинові\~спеціальний ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~на надану\~жилу площу\~в гуртожитку.\~Порядок користування\~жилою площею\~в гуртожитках\~визначається договором,\~що укладається\~перед вселенням\~на надану\~жилу площу\~в гуртожитку\~на підставі\~спеціального ордера\~відповідно до\~Примірного положення\~про користування\~жилою площею\~в гуртожитках,\~що затверджується\~Кабінетом Міністрів\~України. Примірне положення\~про користування\~гуртожитками затверджується Кабінетом Міністрів України після консультацій з громадськістю, що проводяться відповідно до законодавства.\~Відповідно до Примірного положення про користування гуртожитками органи державної влади, органи місцевого самоврядування, власники гуртожитків після консультацій з громадськістю (громадськими організаціями, створеними з метою захисту інтересів мешканців гуртожитків) за погодженням з профспілками (за наявності) затверджують положення про користування гуртожитками, що перебувають у їхній власності, управлінні, розпорядженні, користуванні. Згідно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. № 498 Примірного положення про користування гуртожитками визначено загальний порядок користування гуртожитками: жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них, який здійснюється в силу пунктів 7,8 цього Положення\~у гуртожитках державної та комунальної форми власності - виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера. Для укладення договору найму (оренди) з адміністрацією підприємства, установи, організації, органом місцевого самоврядування особа та всі члени її сім`ї, що вселяються на надану жилу площу в гуртожитку, пред`являють документи, що посвідчують особу (для осіб, які не досягли 14 років, - свідоцтва про народження). Права та обов`язки наймачів жилої площі в гуртожитку та члени їх сімей, які проживають разом з ними, визначено у пунктах 10-11 цього Примірного положення серед яких є право:\~на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством;\~на відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров`ю внаслідок незадовільного утримання гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства;\~на користування на рівних умовах допоміжними приміщеннями, обладнанням та інвентарем гуртожитку; тощо.\~Наймачі ліжко-місць мають також рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням у ньому, встановлюють за узгодженням із співмешканцями порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання.\~Однак, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані:\~своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом;\~підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях;\~дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;\~використовувати жилу площу в гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку;\~забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку (наймач - згідно з договором найму (оренди);\~не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку; тощо. Відповідно до частини 4 статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Постановою Сумського апеляційного суду від 11 квітня 2022 року у справі № 591/2374/21 за позовом Національного банку України до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги встановлено, що родина відповідача має вільний доступ до однієї кімнати №\~ [NUMBER] площею 16,3 кв.м, яку використовує під житло, а також користується допоміжними приміщеннями: кухнею, умивальником та туалетом, загальною площею 13,9 кв.м, для задоволення санітарно-гігієнічних потреб. Отже, матеріалами справи підтверджується, що фактично родина [PERSON] користувалася житловою кімнатою площею 16,3 кв.м і допоміжними приміщеннями площею 13,9 кв.м, всього 30,2\~кв.м, за які останній повинен був оплачувати на підставі квитанції оформленої позивачем за діючим тарифом. Заперечення представника позивача про те, що суд не має брати до уваги обставини, встановлені постановою Сумського апеляційного суду від 11 квітня 2022 року суд відхиляє, оскільки у зазначеній вище постанові спір стосувався тих же самих сторін, з того ж самого предмету (щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за користування гуртожитком) і з тих самих підстав, але до стягнення заявлений інший період заборгованості за користування житлово-комунальними послугами. Тому, на думку суду, обставини користування відповідачем займаною площею в гуртожитку загальною площею 30,2\~кв.м встановлені в іншій справі № 591/2374/21, тому не підлягають доказуванню при розгляді даної справи. Сторонами визнано, що повідомлення мешканців гуртожитку про зміну тарифу за проживання відбулось наданим банком оголошенням (28.02.2020), де вказано, що з 01.04.2020 року тариф за проживання у розмірі 6,82 грн за одне ліжко-місце втрачає чинність і встановлення нового на рівні 5,77\~грн за 1 кв.м закріпленої за мешканцями гуртожитку. В цьому оголошенні також повідомляється про запровадження процедури відшкодування мешканцями гуртожитку у м. Суми комунальних послуг з утримання гуртожитку, сплачених НБУ за діючими договорами із комунальними підприємствами міста та про надання мешканцям гуртожитку квитанцій на оплату послуг за проживання за новими тарифами у термін до 27.05.2020. Наданим відповідачем оголошенням (28.02.2021) підтверджується про втрату чинності з 01.04.2021 тарифу за проживання у гуртожитку м. Суми у розмірі 5,77 грн (із ПДВ) за 1 кв.м площі і встановлення нового тарифу за цю послугу на рівні 7,26 грн за 1 кв.м площі закріпленої за мешканцями гуртожитку та про надання мешканцям гуртожитку квитанцій на оплату послуг за проживання за новими тарифами у термін до 27.05.2021 (т. 1, а.с. 96). Таким чином, відповідач зобов`язаний був сплачувати за проживання в гуртожитку в період з 01\~лютого 2021 року по 31 березня 2021 року щомісячно по 174 грн 25 коп. (5 грн 77 коп. х 30,2 кв.м), за 2 місяці 348 грн 50 коп. За період з 01 квітня 2021 року по 31 серпня 2021 року щомісячно по 219 грн 25 коп. (7 грн 26\~коп. х 30,2 кв.м), а за 5 місяців 1096 грн 25 коп. Тобто, разом оплата за проживання в гуртожитку в період з 01\~лютого 2021 року по 31 серпня 2021 року складає 1444 грн 75 коп. (348\~грн 50 коп. + 1096\~грн 25 коп.). Поняття терміну «квартирна плата» наведено у ст. 66 ЖК України, а саме, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім`ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім`ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України. Згідно ст. 67,68 цього Кодексу плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року за №572 із змінами (далі Правила), визначено порядок користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, на які поширюється дія Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Так, наймач житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; тощо (п.7). Мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар) (п.10). Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків несуть відповідальність згідно із законом (п.11). З урахуванням наведених норм матеріального права, якими врегульовані питання плати за користування житлом, суд визнає, що плата за проживання у гуртожитку є складовою квартирної плати, передбачає оплату за користування житловими та допоміжними приміщеннями гуртожитку, улаштованими для забезпечення санітарно-гігієнічних потреб мешканців гуртожитку, і обраховується відповідно до затвердженого тарифу. На підставі викладеного, вимоги щодо стягнення на користь банку квартплати у розмірі 1444 грн 75 коп. слід задовольнити. Щодо стягнення заборгованості за іншими видами комунальних послуг, суд зазначає наступне. Так, дійсно банком, як балансоутримувачем приміщення гуртожитку, було укладено з КП «Міськводоканал» Сумської міської ради договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 28 грудня 2020 року за № 90320/102738 із доповненнями, для забезпечення такими видами комунальних послуг об`єкт споживання гуртожиток по [ADDRESS] , де встановлено лічильник холодної води тип 4055 за № 1410095620. Цим договором визначено розмір щомісячної плати за надані послуги з централізованого постачання холодної води 11976 грн, у т.ч. ПДВ за куб.метр; з централізованого водовідведення 12,264 грн, у т.ч. ПДВ за куб. метр. Однак, цим договором у пункті 2.5 визначено, що плата за надані послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення при наявності засобів обліку води справляється за їх показними згідно Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року. Облік відпущеної води та прийнятих стоків здійснюється виконавцем і споживачем засобами вимірювальної техніки, які занесені до Державного реєстру або пройшли державну метрологічну атестацію згідно з п.5.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Мінжитлокомунгоспу від 27 червня 2008 року № 190. Даним договором встановлено ліміт щомісячного водопостачання та водовідведення споживача для комунально-побутових та технологічних потреб і становить 95 м3/міс. (т. 1, а.с. 62-63). Відповідач визнав у суді, що в приміщенні будівлі гуртожитку встановлено лічильник для заміру об`ємів споживання холодної води, а банком підтверджені фактичні витрати у заявлений період по оплаті за ці послуги КП «Міськводоканал» на загальну суму 10480,16 грн (т. 1, а.с. 65-75). Матеріалами справи доведено, що фактично в приміщені гуртожитку проживає 13 осіб, отже величина одного платежу на одну зареєстровану особу у заявленому періоді враховуючи приписи абз. 6 п.10 Правил складає 806 грн 17\~коп., а з урахуванням кількості членів сім`ї відповідача дорівнюється 2418 грн 51 коп. Згідно представленого банком розрахунку заборгованості відповідачу всього було нараховано за послуги холодної води та водовідведення у заявлений період тільки 1756 грн 98 коп. (т. 1, а.с. 21). Таким чином, вартість послуги з постачання холодної води і водовідведення у сумі 1756 грн 98\~коп. також підлягає задоволенню. Згідно договору №66-Т/102727 від 24 грудня 2020 року укладеного банком з ТОВ\~«Сумитеплоенерго» про надання послуги з постачання теплової енергії, будівля гуртожитку є окремим об`єктом надання послуги виходячи з визначеної опалювальної площі будівлі гуртожитку розміром 496, кв.м, з якої за мешканцями закріплено 173,7 кв.м, у т.ч. числі за родиною [PERSON] помилково 50,35 кв.м. Фактичне отримання теплової енергії засвідчено актами прийому-передачі теплової енергії з лютого 2021 року по серпень 2021 року. З урахуванням викладеного та приймаючи до уваги, що у заявлений період відповідачу до плати було нараховано 7004 грн 12 коп. виходячи з площі 50,35 кв.м, при фактичному використанні тільки 30,2 кв.м, суму заборгованості за послуги з централізованого опалення слід зменшити до 4201 грн 08\~коп. Згідно договору № 161134/102838 від 02 лютого 2021 року, укладеного НБУ з ТОВ «ЕНЕРА СУМИ» банк є споживачем постачання електроенергії. Наданими банком актами прийняття-передавання товарної продукції активної електричної енергії з лютого 2021 року по серпень 2021 року до сплати нараховувалася послуги постачання електроенергії ТОВ «ЕНЕРА СУМИ», яка споживалася у приміщені гуртожитку, як побутовим споживачем. Банком нарахування до сплати щомісячної вартості спожитої електроенергії проводилося відповідно до кількості зареєстрованих осіб у приміщенні гуртожитку 13 осіб. Однак, враховуючи, що розмір спожитої електроенергії за місяць брався згідно показників єдиного приладу обліку лічильника, встановленого в приміщені гуртожитку, а її вартість обраховувалася для кожної особи шляхом ділення на кількість користувачів зареєстрованих мешканців гуртожитку, а ні як цього вимагає п.10 Правил, за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання наймача, вимоги щодо стягнення з відповідача вартості спожитої його родиною послуги електропостачання у розмірі 5680 грн 44 коп. не підлягають задоволенню, оскільки в матеріалах справи відсутні докази щодо потужності побутового електричного обладнання родини [PERSON] , і це позбавляє суд перевірити правильність нарахованої суми. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що банком доведено надання комунальних послуг мешканцям гуртожитку у заявлений період, а відповідач відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України не надав доказів того, що нарахування проводилися в цей період за відсутності надання таких послуг, або комунальні послуги надавалися неналежної якості, що вказувало на наявність підстав для звільнення відповідача від оплати їх вартості або зменшення нарахованих сум, тому є підстави для часткового задоволення позовних вимог про стягнення на користь банку заборгованості за комунальні послуги: постачання холодної води та водовідведення, теплопостачання, врахувавши вже сплачені відповідачем суми. Так, відповідач здійснив оплату вартості наданих послуг за проживання та комунальні послуги у період з 01 лютого 2021 року по 31 серпня 2021 року на загальну суму 3805 грн 56 коп. (т. 1, а.с. 21, 22), тому з нього підлягає стягненню залишок заборгованості у сумі 3597 грн 25 коп. (1444 грн 75 коп. + 1756 грн 98 коп. + 4201 грн 08\~коп. 3805 грн 56 коп.), відмовивши у задоволенні вимоги щодо стягнення вартості послуги з постачання електричної енергії на суму 5680 грн 44 коп. Відповідно до визначених термінів у ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Національний банк України виступає колективним споживач, бо є юридичною особою, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Відповідач [PERSON] є індивідуальним споживачем житлово-комунальних послуг, який відповідно до ч. 2 ст. 7 цього Закону оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно порядку оплати житлово-комунальних послуг, наведеного у ст. 9 цього Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором і не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. В силу частин 1, 2 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. Отже, оскільки відповідач користується житловою кімнатою і допоміжними приміщеннями (кухня, умивальник туалет) на підставі договору найму і отримує комунальні послуги для забезпечення побутових потреб, які замовляє і сплачує банк, він несе зобов`язання перед банком щодо їх оплати, яка підлягає обраховуванню за наведеними нормами матеріального права. Отже, позов підлягає частковому задоволенню. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України. Оскільки позов задоволено на 21,35 % (3597 грн 25 коп. * 100 % / 16850 грн 26 коп.), тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 529 грн 69 коп. (21,35 % від 2481 грн).

Outcome: partial