Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно - на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до протоколу загальних зборів учасників ПОСП «Хлібороб» від 31 березня 2008 року за № 32 позивачці , як працівнику даного підприємства, надано дозвіл на викуп за номінальними цінами вищевказаного житлового будинку. В зв`язку з цим він внесла в касу підприємства 1500,00 грн., тобто Ѕ частини вартості даного будинку, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від 10.04.2008, 12,06.2008 та 13.02.2008 року , тобто фактично відбувся договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна. На даний час виникла необхідність в юридичному оформленні права власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] . Так, згідно довідки, складеної КП «Архітектура Ічнянщини» від 06 липня 2022 року за № 67, станом на 31 грудня 2012 року право власності Ѕ частину вищевказаного житлового будинку було зареєстровано за ПОСП «Хлібороб» , згідно свідоцтва про право власності від 05.12.2001 року за №4188 , за [PERSON] - ј частина (договір купівлі-продажу від 12.08.2005 року) , за [PERSON] - ј частина (договір купівлі-продажу від 12.08.2005 року). Проте за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна станом на 07 липня 2022 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] - ј частина (договір купівлі-продажу від 12.08.2005 року) за [PERSON] - ј частина (договір купівлі-продажу від 12.08.2005 року), решта Ѕ частина не зареєстрована за будь-якою фізичною чи юридичною особою, в т.ч. за ПОСП «Хлібороб». В поновлення своїх порушених прав просить суд визнати за ним право власності на Ѕ частину даного житлового будинку з надвірними будівлями. В судове засідання позивач не з`явився, але в позовній заяві вказав про розгляд справи без його участі, свої позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити. Представник ПОСП «Хлібороб» в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України , у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Як встановлено в судовому засіданні позивачка працювала в ПОСП «Хлібороб» телятницею, що підтверджується довідкою ПОСП «Хлібороб» №60 від 29.06.2022 року (а.с.12). Протоколом загальних зборів учасників ПОСП «Хлібороб» від 31 березня 2008 року за № 32 [PERSON] , як працівниці підприємства, надано дозвіл на викуп Ѕ частини житлового будинку [ADDRESS] (а.с.6). Факт надходження коштів в касу ПОСП «Хлібороб» у сумі 1500 гривень 00 копійок підтверджується копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру від 10.04.2008, 12,06.2008 та 13.02.2008 року (а.с.8). Згідно довідки- характеристики ПП «Інвентаризатор Ічнянщини» №51 від 07 липня 2022 року станом на 31 грудня 2012 року право власності на Ѕ частку вищевказаного житлового будинку було зареєстровано за ПОСП «Хлібороб» (свідоцтво про право власності від 05 грудня 2001 року № [NUMBER]), ј частка за [PERSON] та ј частка за [PERSON] , що також підтверджується довідкою КП «Архітектура Ічнянщини» від 06 липня 2022 року за № 67 (а.с.9). Однак за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна станом на 07 липня 2022 року право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] , не зареєстровано за будь-якою фізичною чи юридичною особою, в т.ч. за ПОСП «Хлібороб» , інша - ј частина (договір купівлі-продажу від 12.08.2005 року) зареєстрована за [PERSON] , за [PERSON] - ј частина (договір купівлі-продажу від 12.08.2005 року) (а.с.11). Відповідно до ст. 41 Конституції України , ст.ст. 386 , 391 ЦК України , кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Норми ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що даний житловий будинок перебуває в користуванні позивача з серпня місяця 2008 року, тобто більше 10 років. Відповідно до п. 2 Постанови Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок № 7 від 04 жовтня 1991 року судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема: а) про визнання права власності на будинок або його частину (частку) тощо. Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за [PERSON] права власності на вищевказану Ѕ частину житлового будинку, при цьому суд бере до уваги те, що вимоги позивача не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, а також те, що останній не має можливості в позасудовому порядку оформити право власності на дане житло.

Outcome: approved