Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-12 00:00:00

03.06.2022 року [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані без дозвільних документів житловий будинок А-1, сарай А-1, сарай Б-1, сарай б-2, а також надвірні будівлі та споруди: мансарда, веранда, погріб, ґамнок,\~сарай а-6,\~огорожа,\~ворота,\~хвіртка,\~ розташовані по [ADDRESS] в порядку спадкування після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] . Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, але у своїй заяві просила суд розглядати справу у її відсутності та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Батуринської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечують та просять ухвалити рішення на розсуд суду. У визначений судом строк відзиву на позов не подали. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] , який доводився чоловіком позивачці, шлюб між якими укладено 14.01.1984 року (а.с. 35), помер [INFO] (а.с. 3). Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить домоволодіння за [ADDRESS] . Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний термін, прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини (а.с. 36) та звернулася до нотаріуса з відповідною заявою (а.с. 54). Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 23.05.1983 року [PERSON] придбав будинок жилою площею 24.6 кв м з надвірнимии будівлями: погріб, за адресою [ADDRESS] (а.с. 8). Згідно довідки за № 297, виданої 02.06.2022 року Батуринською міською радою, в м. Батурин Бахмацького району Чернігівської області було проведено зміну назв вулиць з Пролетарської на [PERSON] (а.с. 37). Згідно витягу з Державного земельного кадастру, земельна ділянка з кадастровим номером 7420310300:00:003:0366 площею 0, 0811 га, розташована за адресою [ADDRESS] , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі рішення Батуринської міської ради від 10.10.2018 року передана у власність [PERSON] . Дата державної реєстрації земельної ділянки 26.09.2018 року (а.с. 38). Зі змісту довідки, виданої 23.05.2022 року КП Прилуцьке МБТІ вбачається, станом на 31.12.2012 року право на об`єкт нерухомості - житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.1983 року. За даними технічної інвентаризації станом на 20.05.2022 року за вказаною адресою встановлена наявність будівель і споруд: житловий будинок А1 загальною площею 120.8 кв. м, житловою площею 36.2 кв.м., сарай Б1, вбиральня Г1, огорожа № 1-3. У 1985 році збудовано новий житловий будинок [ADDRESS] збудовано в 2005 році. Дозвільних документів на будівництво не надано (а.с.10). Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» «Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини». В судовому засіданні встановлено, що перешкодою у оформленні спадкових прав позивачці є наявність самочинного будівництва та неналежне оформлення за час життя спадкодавцем права власності на спадкове домоволодіння внаслідок чого їй було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] (а.с. 41). Відповідно до п. 4.16 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (надалі Порядок), затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 282/2059\~видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених\~пунктом 3\~глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до п. 4.18 глави 10 Розділу ІІ вищезазначеного Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна\~особа має\~право на\~захист свого\~цивільного права\~у разі\~його порушення,\~невизнання або\~оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно\~ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. За приписами ч. 2 ст. 5 ЦПК України у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що позивачка являється спадкоємцем першої черги за законом після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] , своєчасне прийняття нею спадщини, відмову іншого спадкоємця - [PERSON] від спадщини (а.с. 54), неналежне оформлення спадкодавцем права власності на домоволодіння, будівництво якого здійснювалося на переданій у власність земельній ділянці, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] права та обов`язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями за [ADDRESS] . Оскільки вказані об`єкти нерухомого майна не введені в експлуатацію, тому право власності на них не може бути визнано ухваленим рішенням.

Outcome: partial