Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-06 00:00:00

21.06.2022 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням. В позовній заяві вказувала на те, що квартира [ADDRESS] житловою площею 51,3 кв.м є власністю територіальної громади м.Полтави. На даний час вона на законних підставах проживає у квартирі [ADDRESS] та користується нею з 15.07.1987 року. Вона сплачує за всі житлово-комунальні послуги по квартирі. Проте ордер на квартиру не зберігся. А тому, з метою забезпечення можливості приватизації займаного житлового приміщення, просила суд визнати за нею право користування житловим приміщення, а саме квартирою [ADDRESS] на правових підставах. Ухвалою судді від 22.06.2022 року відкрито провадження у справи та вирішено справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження. 05.07.2022 року на адресу суду надійшов від Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду з врахуванням викладеного у позовній заяві. Просили розгляд справи проводити за відсутності їх представника. 06.07.2022 року представник третьої особи КП «ЖЕО №2» Акулініна І.В. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує. 07.07.2022 року до суду надійшла заява представника позивача [PERSON] за довіреністю [PERSON] про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , житловою площею 29,0 кв.м, загальною площею 51,3 кв.м є власністю територіальної громади міста Полтави (комунальна власність). На даний час, позивач на законних підставах проживає у вищевказаній квартирі та користується нею. З довідки Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради за № 4238 від 09.12.2021 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] з 15.07.1987 року є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради №253 від 27.10.2020 року особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з померлого [INFO] [PERSON] на дружину [PERSON] . Позивач сплачує за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. Разом із тим, ордер на квартиру [ADDRESS] , не зберігся. Згідно із довідкою від 14.01.2022 року за №48/2022 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати ксерокопію ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. Квартира не службова. Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Відповідно до ст. 58 ЖК Української\~РСР на\~підставі рішення\~про надання\~жилого приміщення\~в будинку\~державного або\~громадського житлового\~фонду виконавчий\~комітет районної,\~міської,\~районної в\~місті,\~селищної,\~сільської Ради\~народних депутатів\~видає громадянинові\~ордер,\~який є\~єдиною підставою\~для вселення\~в надане\~жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивача свідчить про вселення позивача у квартиру [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства. До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved