Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-19 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Вараської міської ради Рівненської області, [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне Управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання недійсними рішень та державних актів на право власності на земельні ділянки. В обґрунтування позовних вимог вказують, що [INFO] померла мати позивачів - [PERSON] . Після смерті останньої відкрилась спадщина на спадкове майно, а саме: земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 2,81га, яка розташована на території Старорафалівської сільської ради Володимирецького району, що посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №609111, виданий 12.05.2006: Ділянка №1 кадастровий номер 5620889300:04:020:0129, площею 1,46 га; Ділянка № [NUMBER] кадастровий номер 5620889300:04:006:0031, площею 1,03 га; Ділянка № [NUMBER] кадастровий номер 5620889300:04:006:0032, площею 0,32 га. 16.03.2019 року на підставі поданих позивачами заяв, приватним нотаріусом Вараського міського нотаріального округу Сусь Л.У. була заведена спадкова справа №63911416. В квітні-травні 2019 року ПП «Нордвест» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства, які перебували у власності гр. [PERSON] та території Старорафалівської сільської ради, Володимирецького району Рівненської області. На підставі вказаної документації були отримані витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5606003472019, кадастровий номер 5620889300:04:020:0129, площею 1,4572 га, витяг з Державного земельного кадастру пре земельну ділянку №НВ-5606815942019, кадастровий номер 5620889300:04:006:0031, площек 1,0306 га. Однак, рішенням державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області №РВ-56006099572019 від 28 травня 2019 року відмовлено в частині внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки № [NUMBER] кадастровий номер 5620889300:04:006:0032, площею 0,32 га., з підстав перетину земельних ділянок з ділянкою 5620888900:01:002:0078, яка належить відповідачу [PERSON] . Як з`ясувалось, 25 серпня 2010 року рішенням Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області №692 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. [PERSON] , загальною площею 0,3494 га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,25га, та 0,0994 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в [ADDRESS] за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення - рілля. Також, 23 жовтня 2010 року рішенням Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області №727 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. [PERSON] , загальною площею 0,25га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,25га, та 0,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в [ADDRESS] за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення - рілля. 13 липня 2011 року рішенням Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області №137 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою [ADDRESS] . Згідно п.2 рішення, передано безоплатно у власність гр. [PERSON] земельну \~ \~ \~ \~ділянку площею 0,2500 (2500кв.м.) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована на території [ADDRESS] . В то й же день, 13 липня 2011 року рішенням Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області №136 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS] . Згідно п.2 рішення, передано безоплатно у власність гр. [PERSON] земельну \~ \~ \~ \~ділянку, площею 0,2500 \~ \~ \~ \~(2500кв.м.) \~ \~ \~ \~для \~ \~ \~ \~будівництва \~ \~ \~ \~та обслуговування житлового \~ \~ \~ \~будинку \~ \~ \~ \~господарських будівель і споруд, що розташована \~ \~ \~ \~на території [ADDRESS] . 20 квітня 2012 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельні ділянку, серії ЯМ №736323 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, площею 0,2500га, кадастровий номер 5620888900:01:002:0078, що розташована за адресою: [ADDRESS] . 20 листопада 2012 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельні ділянку, серії ЯМ№231282 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, площею 0,2500га, кадастровий номер 5620888900:01:002:0097, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Висновку №16 судової земельно-технічної експертизи, існує накладення земельних ділянок відповідачів та земельної ділянки № [NUMBER] , площею 0,32 га, кадастровий номер: 5620889300:04:006:0032, що належить на праві власності [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №609111. Враховуючи викладені обставини [PERSON] , [PERSON] вважають, що рішення Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області від 13 липня 2011 року №137; рішення Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області від 13 липня 2011 року №136; державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯМ №736323 від 20.04.2012р; державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серії ЯМ №231282 від 20.11.2012р., є незаконними та порушують їх права. А тому просять визнати недійсними та скасувати вище вказані рішення Собіщицької сільської ради та Державні акти на право власності на земельні ділянки, видані відповідачам, а також скасувати записи в Поземельній книзі про державну реєстрацію даних земельних ділянок. Вказаний позов надійшов до суду 20 грудня 2021 року. Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 23 грудня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі в порядку загального позовного провадження. 17 січня 2022 року винесено ухвалу Володимирецького районного суду Рівненської області про забезпечення позову. 20.01.2022 відповідачем - Вараською міською радою Рівненської області подано відзив на позовну заяву. В задоволенні позовних вимог просять відмовити, так як при видачі державних актів на право власності на земельні ділянки [PERSON] , [PERSON] будь яких порушень чи неузгоджень виявлено не було. Собіщицька сільська рада діяла в межах чинного законодавства при прийнятті оскаржуваних рішень. 25.01.2022 представником відповідачів [PERSON] , [PERSON] адвокатом Волошиною В.І. надіслано відзив на позовну заяву. В задоволенні позову просять відмовити. Оскаржувані рішення прийняті Собіщицькою сільською радою відповідно до чинного законодавства. Оформлення земельних ділянок, які належать відповідачам, було здійснено у спосіб, що передбачений Законами України. Безпідставною та необґрунтованою є вимога позивачів і про скасування запису в Поземельній книзі про державну реєстрацію земельних ділянок. 28.01.2022 від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне Управління Держгеокадастру у Рівненській області надійшло письмове пояснення, просять розгляд справи проводити у їх відсутності. 08.02.2022 від представника позивачів надійшла відповідь на відзив. 15.02.2022 від представника відповідачів [PERSON] , [PERSON] адвоката Волошиної В.І., подано заперечення на відповідь на відзив. У судовому засіданні представник позивачів підтримав заявлені вимоги і надав пояснення в межах пред`явленого позову. [INFO] померла мати позивачів [PERSON] . За життя остання набула право власності на земельну ділянку, площею 2,81 га, яка розташована на території Старорафалівської сільської ради, що посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку. Після смерті [PERSON] спадкоємці позивачі по справі, звернулися в нотаріальну контору для оформлення спадщини. Відповідно до листа Відділу у Володимирецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 28.09.2020, у 2006 році було розроблено технічну документацію по виділенню земельних часток (паїв) та складанню державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства власникам сертифікатів із земель колективної власності КСП «Хлібороб» на території Старорафалівської сільської ради Володимирецького району, якою передбачено тільки видачу громадянам державних актів на право власності на земельні ділянки взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай), без внесення відомостей про них до Державного реєстру земель. Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5620889300:04:006:0032, яка розташована на території Старорафалівської сільської ради та належить [PERSON] на підставі Державного Акта на право власності не було внесено до Державного реєстру земель, тому відомості про земельні ділянки не перенесено з Державного земельного кадастру і зміни до них не вносились. 13.07.2011 рішеннями Собіщицької сільської ради Володимирецького району, передано безоплатно у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,2500 га, що розташована в [ADDRESS] ; у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,2500 га, що розташована в [ADDRESS] . Згідно висновку земельної технічної експертизи, існує накладення земельних ділянок відповідачів на земельну ділянку № [NUMBER] , кадастровий номер 5620889300:04:006:0032, що розташована на території Старорафалівської сільської ради та належить на праві власності [PERSON] [PERSON] ще в 1995 році набула право колективної власності на земельну ділянку, коли КСП «Хлібороб» виготовило колективний державний акт. У 2000 році відбувся розподіл земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Хлібороб». На схемі поділу чітко видно, де розташована земельна ділянка [PERSON] . Таким чином, земельна ділянка № [NUMBER] , площею 0,32 га., яка належить [PERSON] , була розташована за межами населеного пункту с. Собіщиці, належала на праві колективної власності КСП «Хлібороб», включена до пайового фонду земельних часток (паїв) членів КСП та отримана [PERSON] в порядку передачі земельної частки (паю) в натурі із земель колективної власності. Згідно листа Собіщицької сільської ради, земельні ділянки, які виділені в 2001 році відповідачам, знаходилися за межами населеного пункту. І відповідно до п.12 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України ( в редакції станом на 21.10.2001 року) такі земельні ділянки виділялися виключно розпорядженнями відповідних органів виконавчої влади. Таким чином, на момент прийняття оскаржуваних рішень Собіщицької сільської ради про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачі їх у власність [PERSON] , [PERSON] , частина цих ділянок вже належали на праві власності [PERSON] , як наслідок не належали до земель комунальної власності, в даному випадку Собіщицькій сільській раді, і передача їх у власність є порушенням ч.1 ст.122 ЗК України ( в редакції станом на 13.07.2011) І оскільки рішення Собіщицької сільської ради від 13.07.2011 №№136,137 є незаконними та підлягають скасуванню, спірні державні акти на право власності на земельні ділянки, видані на підставі вказаних рішень, також підлягають скасуванню. Належним способом захисту та відновлення порушених прав позивачів є також скасування записів в Погосподарскій книзі про земельні ділянки, так як спірні земельні ділянки і далі будуть зареєстровані в системі Державного земельного кадастру з відповідними відомостями про їх розташування, тобто на земельній ділянці [PERSON] . Представник відповідача - Вараської міської ради, позовні вимоги не визнала і пояснила, що оскаржувані рішення Собіщицької сільської ради були ухвалені із дотримання норм чинного законодавства і відповідачі правомірно отримали земельні ділянки. Державний акт на земельну ділянку, виданий на ім`я [PERSON] , вже після смерті спадкодавця і відповідно є недійсним в силу ч.1 ст.125 Земельного кодексу України. Спадкодавець [PERSON] не набула права власності на земельну ділянку, а тому спірна земельна ділянка не увійшла до складу спадщини та не могла бути передана у спадщину. Тому необґрунтованим є звернення позивачів до суду для захисту нібито порушеного права володіння та користування спадковим майном, яке не було у власності [PERSON] на момент відкриття спадщини. Згідно Земельного кодексу України, до суду можуть звертатися власники ( ст.155 ЗК України, де зазначено, що збитки, завдані власникам земельних ділянок внаслідок видання зазначених актів, підлягають відшкодуванню в повному обсязі органом, який видав акт). Крім того, враховуючи, що Державні акти на праві власності на земельну ділянку відповідача видані у 2012 році, а вимога про визнання їх недійсними заявлена через 9 років з дати їх прийняття, позивачі пропустили строк позовної давності щодо заявлених вимог. Представник відповідачів адвокат Волошина В.М. позов не визнала, пояснила, що позивачі не оспорюють процедуру прийняття оскаржуваних рішень. Рішення Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області від 13 липня 2011 року №136, №137 були прийняті правомірно, на законних підставах. Згідно із ч.1 ст.118 Земельного кодексу України, громадянин, заінтересований у приватизації ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади, або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Відповідно до ст. 67 Земельного кодексу України (редакція станом на 20.12.2011), громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах 0,1 гектара. Відповідно до рішення виконавчого комітету Собіщицької сільської ради Володимирецького району Рівненської області №30 від 20 грудня 2001 р. «Про виділення присадибної земельної ділянки під індивідуальне будівництво» вирішено виділити присадибну ділянку під будівництво жилого будинку [PERSON] в розмірі 0,25 га в с. Собіщиці з земель запасу сільської ради. Цим же рішенням виділено присадибну земельну ділянку [PERSON] під будівництво жилого будинку. Вказане рішення є законним, ніким не оскаржувалось. \~ \~ \~ \~ Пунктом другим даного рішення вирішено просити головного архітектора дозволити [PERSON] , [PERSON] будівництво жилого будинку і господарських споруд на виділених земельних ділянках. В подальшому, за погодженням з головним архітектором району, зареєстровано у відділі містобудування та архітектури Володимирецької районної державної адміністрації, відповідачам було видано паспорт на забудову земельної ділянки, адреса с. Собіщиці Володимирецького району. Відповідно до проекту забудови земельної ділянки індивідуального забудовника, який затверджено районним архітектором на підставі рішення виконавчого комітету Собіщицької сільської ради № 30 від 20 грудня 2001 р., відповідачам затверджено План земельної ділянки на якому зображено схему розміщення земельної ділянки. І фактично, станом на 03.07.2002 р., [PERSON] , [PERSON] було встановлено межі земельної ділянки на місцевості, тобто вони набули право користувача земельною ділянкою.

Outcome: dismissed