Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-25 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У листопаді 2021 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунальник».В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ОСББ «Комунальник» зареєстровано 11 березня 2003 року, головою правління є Юскова Олена Олександрівна. ОСББ «Комунальник» здійснює утримання будинку та прибудинкової території. Загальними зборами затверджено розмір внесків на утримання будинку, обов`язкових для сплати усіма власниками квартир та належних приміщень у будинку [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що розміщена у вищевказаному будинку. [PERSON] користується наданими їй послугами, проте належним чином не виконує свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів, унаслідок чого утворила заборгованість за період із 01.08.2017 року по 01.10.2021 року становить 15\~903, 94 грн. На вказану суму позивачем нараховані 3 % річних у розмірі 1\~989, 40 грн. та інфляційні втрати у розмірі 5\~308, 42. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість та судові витрати по оплаті судового збору. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 06 грудня 2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачам надано строк для подачі відзиву на позовну заяву. У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано. Обставини справи, що встановлені судом Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, [PERSON] є керівником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунальник», за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Гагаріна, буд. 29. Рішенням загальних зборів ОСББ «Комунальник» по вул. Гагаріна, буд. 28, м. Бровари, Київська область протоколом №2 від 05 листопада 2016 року затверджено статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунальник» в новій редакції. Протоколом № 12 загальних зборів ОСББ «Комунальник» від 05 листопада 2016 року затверджено, що з 01 грудня 2016 року внески за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складатимуть: 3 грн. 50 коп. за1 м?, з 2 по 9 поверх; 3 грн. 04 коп. за 1 м? - 1 поверх. Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Комунальник» від 22 квітня 2018 року затверджено, що з 01 червня 2018 року внески за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складатимуть: 4 грн. 50 коп. за1 м?, з 2 по 9 поверх; 4 грн. 04 коп. за 1 м? - 1 поверх. Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Комунальник» від 27 січня 2019 року затверджено, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території складатимуть: 5 грн. 50 коп. за1 м? з 1 по 9 поверх. Протоколом № 16 загальних зборів ОСББ «Комунальник» від 14-15 березня 2020року затверджено, що з 01 квітня 2020 року внески за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складатимуть: 6 грн. 00 коп. за1 м?, з 1 по 9 поверх. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Загальна площа її квартири становить 59, 7 м?. Відповідно до розрахунку заборгованості, загальний борг відповідача перед позивачем становить 15\~903, 94 грн. На вказану суму позивачем нараховані 3 % річних та інфляційні втрати у розмірі 1\~989, 40 грн. та 5\~308,42 грн. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Відповідно до статей 156, 162\~ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст.\~179\~ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету\~Міністрів України\~№ 572\~від 08\~жовтня 1992\~року зі змінами внесеними Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 24\~січня 2006\~року №\~45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162\~ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322\~ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст.\~526\~ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610\~ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст.\~18\~Закону України\~«Про місцеві\~державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст.\~10\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2017 року по 01 жовтня 2021 року. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. Також, відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 5 308 гривень 42 копійки та три проценти річних у розмірі 1 989 гривень 40 копійок. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. Щодо судових витрат У відповідності\~до ч.\~1\~та ч.\~2\~ст.\~141\~ЦПК України\~судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~пов`язані з\~розглядом справи,\~покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача. Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, стягненню із відповідача на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 2\~270 грн.

Outcome: approved