Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-01 00:00:00

Позивач звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із вказаним позовом, в якому просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі: - 2416,01 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 514,74 грн., 3 % річних у розмірі 239,56 грн. по квартирі [ADDRESS] ; -3639,50 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 580,89 грн., 3 % річних у розмірі 298,23 грн. по квартирі [ADDRESS] ; -7346,15 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 780,40 грн., 3 % річних у розмірі 348,31 грн. по квартирі [ADDRESS] , а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що ТОВ «ДОМ СЕРВІС» є організацією, яка надає послуги з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , на підставі Актусприймання передачі житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] , з балансу ТОВ «УМК» на баланс ТОВ «ДОМ СЕРВІС» від 19 серпня 2017 року. Відповідач [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] і користується послугами, що надаються позивачем. ТОВ «ДОМ СЕРВІС» надає послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що наявність відносин між сторонами, отже і виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджуються діями сторін: виконавець надавав послуги, надсилав споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач мав здійснювати оплату виставлених рахунків. Позивач зазначає, свої зобов`язання відповідач не виконує внаслідок чого виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги. На підставі викладеного просить задовольнити позов. Ухвалою суду від 21 грудня 2021 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками з пропозицією надати відзив на позов. На адресу суду повернулись конверти із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, які направлялис відповідачу. Відповідачу був наданий строк для надання відзиву. На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав. Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником: - квартири [ADDRESS] , згідно договору купівлі - продажу майнових прав на квартиру, серія та номер:1554 виданий 01 грудня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Паракудою І.В. (а.с.29-30); - квартири [ADDRESS] , згідно договору купівлі - продажу майнових прав на квартиру, серія та номер:б/н, виданий 21 березня 2016 (а.с.31-32); - квартири [ADDRESS] , згідно договору купівлі - продажу майнових прав на квартиру, серія та номер:1555 виданий 01 грудня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Паракудою І.В. (а.с.33-34); ТОВ «ДОМ СЕРВІС» є організацією, яка надає послуги з обслуговування житлового будинку та прилеглої прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , на підставі Акту приймання- передачі житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] , з балансу ТОВ «УМК» на баланс ТОВ «ДОМ СЕРВІС» від 19 серпня 2017 року. Відповідно до статуту, розділу 3 Товариства затвердженого протоколом № 1 загальних зборів його учасників від 18 серпня 2017 року, визначені мета (цілі) та предмет діяльності товариства, якими, зокрема, є: здійснення функцій утримання на балансі, переданих йому за договором з власником житлових будинків, споруд та іншого майна; виконання функцій замовника та виконавця житлово-комунальних послуг; забезпечення експлуатації житлових будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами Відповідач від наданих позивачем послуг у встановленому законом порядку не відмовився, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, останнім не надано. Згідно наданого позивачем розрахунку сума заборгованості, внаслідок не належного виконання збов`язань за надані житлово-комунальні послуги становить: - 2416,01 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 514,74 грн., 3 % річних у розмірі 239,56 грн. по квартирі [ADDRESS] ; - 3639,50 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 580,89 грн., 3 % річних у розмірі 298,23 грн. по квартирі [ADDRESS] ; -7346,15 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 780,40 грн., 3 % річних у розмірі 348,31 грн. по квартирі [ADDRESS] . У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданими суду розрахунками. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості на підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачами суду не надано. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат та три проценти річних у розмірі: - 514,74 грн., 3 % річних у розмірі 239,56 грн. по квартирі [ADDRESS] ; - 580,89 грн., 3 % річних у розмірі 298,23 грн. по квартирі [ADDRESS] ; - 780,40 грн., 3 % річних у розмірі 348,31 грн. по квартирі [ADDRESS] . З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270 гривні.

Outcome: approved