Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-11 00:00:00

Представник ОСББ «МЖК-Рівне» звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] , в якому просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «МЖК-Рівне» заборгованість по сплаті внесків на утримання та ремонт багатоквартирного будинку на суму 2502,50 грн., а також 2270,00 грн. сплаченого судового збору. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 03.10.2019 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Рівне», код 43267673, яке діє на підставі статуту. Позивач є балансоутримувачем та здійснює утримання та обслуговування будинку по [ADDRESS] . Згідно акту\~приймання-передачі\~від 08.10.2019\~року ТОВ\~Рівненський Молодіжний\~Жилий Комплекс\~передано в\~управління ОСББ\~МЖК-РІВНЕ\~два під`їзди\~будинку по\~адресі [ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів від ЗО липня 2019 року затверджено внесок (платіж) на управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] в розмірі 5 (п`ять) грн. за 1 м2 житлових та нежитлових приміщень на місяць. Даний внесок на прохання жителів будинку було тимчасово зменшено до 4,75 грн. [PERSON] , будучи власником квартири [ADDRESS] та споживачем послуг по утриманню будинку, які надає ОСББ «МЖК-РІВНЕ» за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, не сплачує їх у повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість станом на 01.12.2021 року у розмірі 2502, 50 грн. У період несплати позивач надавав послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою [ADDRESS] . Споживач [PERSON] фактично ними користувалася, не відмовлялася в установленому порядку від їх отримання. Представник позивача просить у позові стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК - Рівне» заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 2502,50 грн. та судові витрати у справі. Ухвалою суду від 20 грудня 2021 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 04 лютого 2022 року з повідомленням (викликом) сторін. Надано сторонам строк для подання відзиву та заперечень. Представник позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Грабовський В.А. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з"явилась, жодних заяв чи клопотань від неї не надходило. Враховуючи, що відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, а також те, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідач відзив не подала, наявні всі умови, встановлені\~ст. 280 ЦПК України, які необхідні для ухвалення заочного рішення. Таким чином, суд ухвалив провести розглядати справу у відсутність відповідача за доказами, що містяться в матеріалах справи при заочному розгляді справи відповідно до положень\~ст. 281 ЦПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Судом встановлено, що 03.10.2019 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Рівне», яке діє на підставі статуту. Позивач є балансоутримувачем та здійснює утримання та обслуговування будинку по [ADDRESS] . Згідно акту приймання-передачі від 08.10.2019 року ТОВ Рівненський Молодіжний Жилий Комплекс передано в управління ОСББ МЖК-РІВНЕ два під`їзди будинку за адресою [ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів від 30 липня 2019 року затверджено внесок (платіж) на управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] в розмірі 5 (п`ять) грн. за 1 м2 житлових та нежитлових приміщень на місяць. Даний внесок на прохання жителів будинку було тимчасово зменшено до 4.75 грн. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , споживачем послуг по утриманню будинку, які надає ОСББ «МЖК-РІВНЕ» за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, не сплачує їх у повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість станом на 01.12.2021 року у розмірі 2502, 50 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості. Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов"язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов"язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). За визначеннями, наведеними у\~статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII\~ житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Виконавець - це суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII із змінами та доповненнями до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку відноситься обов`язок своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до абзацу 4, 5 частини першої статті 17 Закону України «Про ОСББ» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Стаття 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Позивач належним чином та у повному обсязі надавав послуги, однак [PERSON] не виконувала належним чином свого обов"язку по оплаті цих послуг, внаслідок чого за період з грудня 2019 року по листопад 2021 року за нею утворилася заборгованість в розмірі 2502,50 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, що доданий позивачем до позову. Відповідно до ч.1 - 4 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідач [PERSON] не з`явилась до суду, відзиву на позов у встановлений судом строк не подала, своєї думки з приводу позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Рівне» не висловила, не подала доказів на їх спростування . За наведених обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а отже із відповідача [PERSON] на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК-Рівне», підлягає до стягнення судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі 2270 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved