Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Суворовського районного суду м. Одеси звернулось Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~«УКРДЕБТ ПЛЮС»\~до [PERSON] ,\~третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмета спору\~Перший Суворовський\~відділ державної\~виконавчої служби\~у місті\~Одесі Південного\~міжрегіонального управління\~Міністерства юстиції\~(м.\~Одеса)\~про звільнення\~нерухомого майна\~з-під\~арешту,\~а саме квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те що 19 червня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] , як позичальником, було укладено Договір про надання споживчого кредиту №11362397000. \~ \~ \~ \~В якості забезпечення виконання з боку позичальника зобов`язання за вказаним Кредитним договором, між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] було укладено іпотечний договір від 19 червня 2008 року, посвідчений Савченко С.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за р.№ 2931. \~ \~ \~ \~За цим договором іпотекодавець [PERSON] передано в іпотеку банку квартиру за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено купівлі продажу прав вимог за кредитами. За вказаним договором ПАТ «Дельта Банк» набуло статус нового кредитора, в тому числі за договором про надання споживчого кредиту №11362397000 від 19 червня 2008 року з усіма забезпечувальними договорами. \~ \~ \~ \~В свою чергу, 15.11.2019 року ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДЕЛЬТА БАНК» та ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС" відповідно до результатів відкритих торгів (аукціону), уклали Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2083/ К. \~ \~ \~ \~За цим Договором в порядку та на умовах, визначених ним, ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДЕЛЬТА БАНК» відступило ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС" належні банку права вимоги до позичальників, заставодавців (іпотекодавців) та поручителів, зазначених у додатку до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за кредитними договорами, договорами поруки та договорами застави (іпотеки), з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них. \~ \~ \~ \~Згідно вказаного договору, ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС" набуло право вимоги, в тому числі за договором про надання споживчого кредиту №11362397000 від 19 червня 2008 року з усіма забезпечувальними договорами, в тому числі за іпотечним договором від 19 червня 2008 року, предметом іпотеки за яким є квартира [ADDRESS] , іпотекодержателем якої є ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС". \~ \~ \~ \~ТОВ "УКРДЕБТПЛЮС" стало відомо, що на іпотечне майно, накладено арешти: -Реєстраційний номер обтяження: 8945894. Зареєстровано: 06.08.2009 12:57:34 за № 8945894 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Підстава обтяження: судовий наказ. 2-н-6527/2007, 19.03.2008, Суворовський районний суд м.Одеси; -Реєстраційний номер обтяження: 10506933. Зареєстровано: 18.11.2010 17:48:15 за № 10506933 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Підстава обтяження: постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, В-15/987, 17.11.2010, перший Суворовський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Теличко; -Реєстраційний номер обтяження: 10522945. Зареєстровано: 23.11.2010 16:31:51 за № 10522945 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, В-15/987, 17.11.2010, перший Суворовський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції. \~ \~ \~ \~Оскільки накладення арешту на майно має наслідком заборону відчуження арештованого майна, то ним порушується право іпотекодержателя в разі не виконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, у зв`язку з чим просить суд звільнити з-під арешту квартиру що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Представник Першого Суворовського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) в судове засідання не з`явились, про розгляд справи сповіщались. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, розглянувши надані документи та матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, встановив наступні факти та відповідні до них правовідносини. \~ \~ \~ \~За дослідженими матеріалами справи, судом встановлено, що 19 червня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] , як позичальником, було укладено Договір про надання споживчого кредиту №11362397000. \~ \~ \~ \~Відповідно до іпотечного договору від 19 червня 2008 року, посвідченого Савченко С.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за р.№ 2931, в якості забезпечення виконання з боку позичальника зобов`язання за вказаним Кредитним договором, між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON] . \~ \~ \~ \~За цим договором іпотекодавець [PERSON] передано в іпотеку банку квартиру за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено купівлі продажу прав вимог за кредитами. За вказаним договором ПАТ «Дельта Банк» набуло статус нового кредитора, в тому числі за договором про надання споживчого кредиту №11362397000 від 19 червня 2008 року з усіма забезпечувальними договорами. \~ \~ \~ \~В свою чергу, 15.11.2019 року ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДЕЛЬТА БАНК» та ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС" відповідно до результатів відкритих торгів (аукціону), уклали Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №2083/ К. \~ \~ \~ \~За цим Договором в порядку та на умовах, визначених ним, ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ДЕЛЬТА БАНК» відступило ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС" належні банку права вимоги до позичальників, заставодавців (іпотекодавців) та поручителів, зазначених у додатку до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за кредитними договорами, договорами поруки та договорами застави (іпотеки), з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них. \~ \~ \~ \~Згідно вказаного договору, ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС" набуло право вимоги, в тому числі за договором про надання споживчого кредиту №11362397000 від 19 червня 2008 року з усіма забезпечувальними договорами, в тому числі за іпотечним договором від 19 червня 2008 року, предметом іпотеки за яким є квартира [ADDRESS] , іпотекодержателем якої є ТОВ "УКРДЕБТ ПЛЮС". \~ \~ \~ \~Однак, ТОВ "УКРДЕБТПЛЮС" стало відомо, що на іпотечне майно, накладено арешти: -Реєстраційний номер обтяження: 8945894. Зареєстровано: 06.08.2009 12:57:34 за № 8945894 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Підстава обтяження: судовий наказ. 2-н-6527/2007, 19.03.2008, Суворовський районний суд м.Одеси; -Реєстраційний номер обтяження: 10506933. Зареєстровано: 18.11.2010 17:48:15 за № 10506933 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Підстава обтяження: постанова про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження, В-15/987, 17.11.2010, перший Суворовський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Теличко; -Реєстраційний номер обтяження: 10522945. Зареєстровано: 23.11.2010 16:31:51 за № 10522945 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України. Підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, В-15/987, 17.11.2010, перший Суворовський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції. \~ \~ \~ \~Іпотекодержатель нерухомого майна, право якого зареєстроване в установленому законом порядку, має право на звернення з позовом про скасування заборони на нерухоме майно, якщо вважає, що такими діями порушені його права, Забороною відчуження нерухомого майна, на користь особи, що не є іпотекодержателем, порушується право іпотекодержателя в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вт за рахунок предмета іпотеки. \~ \~ \~ \~За нормами частини першої статті 575\~ЦК України та статті 1\~Закону України\~«Про іпотеку» іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, - це вид забезпечення виконання зобов`язання, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 589 ЦК України, частини першої статті 33 Закону України\~«Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. \~ \~ \~ \~Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття його у власність іпотекодержателем встановлює стаття 37 Закону України «Про іпотеку». \~ \~ \~ \~Згідно цієї норми іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. \~ \~ \~ \~Договір про задоволення вимог іпотекодержателя чи іпотечний договір, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, є документами, що підтверджують перехід права власності на предмет іпотеки до іпотекодержателя та є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки виникає з моменту державної реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застереження в іпотечному договорі. \~ \~ \~ \~Наведене означає, що в межах процедури звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель має право звернутися до державного реєстратора з метою державної реєстрації за собою права власності на об`єкт нерухомого майна і документом, який підтверджуватиме відповідний перехід права власності, є або окремий договір між іпотекодавцем та іпотекодержателем, або застереження в іпотечному договорі. \~ \~ \~ \~Правовідносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною 1статті 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 18 Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; 6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; 8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~За нормою статті 24\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно є підставою для відмови у державній реєстрації прав, зокрема,прававласності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застереження в іпотечному договорі. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 391 ЦПК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~За правилами ст.\~56\~Закону України\~"Про\~виконавче провадження" арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно боржника може накладатися державним виконавцем шляхом: винесення постанови про арешт коштів та інших цінностей боржника, що знаходяться на рахунках і вкладах чи на зберіганні у банках або інших установах; винесення постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження; проведення опису майна боржника і накладення на нього арешт. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження", особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з-під арешту. \~ \~ \~ \~Право про зняття арешту з майна може бути пред`явлено власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику. \~ \~ \~ \~Аналіз наведених законодавчих положень дає підстави для висновку, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення своїх вимог виникає з моменту державної реєстрації іпотеки, а порушення боржником кредитного зобов`язання є умовою реалізації прав кредитора, гарантованих іпотекою. \~ \~ \~ \~Отже ураховуючи, що накладення арешту на майно порушує право позивача на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, вимоги позову про звільнення майна з-під арешту суд вважає обґрунтованими і доведеними та такими що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved