Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-18 00:00:00

У грудні 2020 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна Житлово-Будівельного кооперативу «Червона Зірка» до [PERSON] про стягнення заборгованості, згідно з яким просив суд: стягнути з [PERSON] на користь Житлово-будівельного кооперативу «Червона зірка» заборгованість у розмірі 31 885,67, з яких: - основна сума заборгованість становить 28077,76 грн.; - інфляційні нарахування становить 2472,66 грн.; - 3%- річних у розмірі 1355,25 грн. та судовий збір. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з березня 1998 року було зареєстровано Житлово-Будівельний кооператив «Червона зірка» за адресою: 03055. м.Київ, вул. Політехнічна, будинок 5. Відповідач, [PERSON] є власником №120, площею 47,6 кв. м. в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] та одним із членів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» згідно з інформаційною довідкою з реєстру речових прав на нерухоме майно. У позовній заяві зазначено, що підставою для звернення ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» до суду з позовною заявою стало виникнення у Відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги, а саме щодо внесків на утримання будинку та прибудинкової території, заборгованості за послуги централізованого опалення, гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання. Так період з вересня 2017 року по жовтень 2020 року у Відповідача утворилася основна заборгованість. Відповідач є співвласником багатоповерхового будинку, користується спільним майном співвласників (ліфтами, сходами, під`їздами, прибудинковими територіями) та зобов`язаний був брати участь у їх утриманні. Відповідач жодного разу не звертався з претензіями щодо якості та переліку наданих послуг. ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» належним чином здійснювало утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у жодного із співвласників не виникало скарг чи претензій щодо цього. Позивачем вказано, що підставами для нарахування внесків за утримання будинку та прибудинкової території є копія протоколу Загальних зборів членів ЖБК від 06.12.2017 р., копія протоколу Загальних зборів членів ЖБК від 26.12.2019 р. Крім цього, підтвердженням факту надання послуг опалення є договір на постачання теплової енергії у гарячій воді № 340595 від 05.07.2018 р. укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київтеплоенерго», договір № 07360/4-10 на надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі від 19.04.2007 року укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ВАТ АК «Київводоканал», договір №1082 про умови поставки газу балансоутримувачем від 01.07.2015 року, укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київгаз» та ДП «КиївГазЕнерджи». Так, позивачем вказано, що відповідно положень «Порядку формування на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011 року, калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 кв. метр загальної площі, що перебуває у власності або у наймі фізичної чи юридичної особи. Отже, відповідно до розрахунку заборгованості відповідача щодо квартири 120 : - основна сума заборгованості становить 28077, 76 грн. - інфляційні нарахування становлять 2472,66 грн.; - 3% річних становлять 1335,25 грн. Загальна сума, яку відповідач зобов`язана сплатити на користь позивача становить 31 885,67 грн. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 15.02.2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. 06.04.2021 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву у якому останній просив суд: - застосувати строки позовної давності до вимог позивача за вересень та жовтень 2017 року; - відмовити в задоволенні вимог про стягнення штрафних санкцій у розмірі 3 807,91 грн.; - відмовити у задоволенні вимоги про стягнення основного боргу в сумі 8 166,55 грн. Відповідачем у відзиві вказано, що вона заявляє про порушення Позивачем строків позовної давності та просить суд застосувати строки позовної давності до вимоги про стягнення основного боргу за період з вересня 2017 року по жовтень 2017 року включно у розмірі 931,28 грн. та вимог про стягнення інфляційних втрат та 3 % річних за вказані періоди. Крім того, безпідставно нарахована сума за вересень 2017 року у розмірі 2 121,13 грн. також заявлена з порушенням строків позовної давності. У відзиві вказано, що наведено розрахунок заборгованості, якій здійснено відповідачем та відомості про частково оплату та вказано, що за розрахунковий період з листопада 2017 року по жовтень 2020 року Відповідач здійснив оплати на загальну суму - 16 351,22 грн., а різниця між даними Позивача та Відповідача щодо проведених оплат складає - 4 087,88 грн., а тому загальна сума заборгованості за ЖКП має бути зменшена до 20 937,47 грн. Крім того, відповідачем у відзиві вказано, що позивачем безпідставно нараховано за липень 2019 року до ремонтного фонду у розмірі 1 026,26 грн. А тому загальна сума становить 19 911,21 грн., відповідно штрафні санкції теж повинні бути зменшені. 15.04.2021 року до суду надійшли додаткові пояснення відповідача. 23.11.2021 року до суду надійшла відповідь позивача на відзив, яку судом залишено без розгляду на підставі ст. 126, 222 ЦПК України. 06.07.2022 року до суду надійшли додаткові пояснення відповідача, у яких остання вказувала, що визначає заборгованість за комунальними платежами у розмірі 8 293,93 грн.. в решті вимог просить відмовити. У судове засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача визнав позовні вимоги частково у розмірі заборгованості 8293,93 грн. без урахування штрафних санкцій, в решті вимог позову, просив відмовити. Суд повно та всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено та не заперечувалось сторонами, що з березня 1998 року було зареєстровано Житлово-Будівельний кооператив «Червона зірка» за адресою: 03055. м.Київ, вул. Політехнічна, будинок 5. Судом встановлено та не заперечувалось сторонами, що відповідач, [PERSON] є власником №120, площею 47,6 кв. м. в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] та одним із членів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» згідно з інформаційною довідкою з реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.04.2020 за №206793474 (а.с. 14-15). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про кооперацію» від 10.07.2003 № 1087-1У (далі -Закон). Згідно ст. 1 Закону кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Метою створення кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено у Законі України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно положень «Порядку формування на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011, калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 кв. метр загальної площі, що перебуває у власності або у наймі фізичної чи юридичної особи. Згідно статті 7 Закону України «Про кооперацію» кооператив створюється його засновниками добровільних засадах. Статтею 8 Закону встановлено, що у статуті кооперативу має міститись відомості про порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов`язань щодо їх сплати. За змістом статті 15 Закону вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, між іншим, належить визначення вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; рішення Загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, »: обов`язковим для всіх членів кооперативу. Відповідно до п. 1.4 Статуту ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» створено виключно для обслуговування; ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ також за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків, або дотацій Держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності. Відповідно до розділу 7 Статуту, ЖБК має: право: 7 1.12. Звертатися з позовом про притягнення до відповідальності члена кооперативу або власника квартири (нежитлового приміщення ) у випадках, передбачених чинним законодавством, в тому числі у зв`язку із несплатою за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Відповідно п. 1 рішення Загальних зборів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА», оформленого протоколом №6 від 06.12.2017 року, з 01.01.2018 р. внесок на утримання будинку та прибудинкової території, розрахований щодо у розмірі 4.86 грн./кв.м. загальної площі приміщення на місяць (а.с. 18-20). Згідно п. 2 рішення Загальних зборів ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА», оформленого протоколом б/н від 26.12.2019 року, з 01.01.2020 р. внесок на утримання будинку та прибудинкової території розрахований щодо у розмірі 6.30 грн./кв.м. загальної площі приміщення на місяць для квартир вище першого поверху ( а.с. 21-23). Оскільки [PERSON] є власником квартири загальною площею 47.6 кв. м., то щомісячний платіж за утримання будинку та прибудинкової території становить: з 01.02.2018 р. -231,34 грн.; з 01.01.2020 р. - 276,08 грн. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 та п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено двосторонній обов`язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку із чим відмова від їх оплати споживачем з посиланням на відсутність договору не береться до уваги. Споживач зобов`язаний оплатити послуги, якщо він фактично користувався ними. Відсутність договору сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. До споживачів теплової енергії відносяться, зокрема, власники/балансоутримувачі/управителі будинків (споруд), в тому числі ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА», будинки яких приєднані до місцевої (розподільчої) теплової мережі. Постачальником послуг централізованого опалення є ПАТ «КИЇВТЕГІЛОЕНЕРГО». Згідно п. 11 «Правил надання послуг з централізованого опалення; постачання холодної та води і водовідведення)) (далі - «Постанова»), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р № 630, у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку; споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних яштрат води за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Стаття 19 Закону України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» послуги з централізованого питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання з урахуванням вимог Закону У країни «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» на підставі договору з об`єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об`єднаннями власників житла, яким передано право правління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та/або централізованого водовідведення підставі укладених ними договорів. Статтею 22 Закону встановлено, що споживачі питної води зобов`язані своєчасно вносити плату л використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого ь лопостачання і водовідведення; Відповідно до п. 26. Правил постачання природного газу постановою НКРЕКП від 30.09.2015 № Побутовий споживач зобов`язаний: - забезпечувати своєчасну та повну оплату вартості природного газу згідно з умовами договору; - виконувати інші обов`язки, передбачені цими Правилами та чинним законодавством. На підтвердження надання послуг опалення є договір на постачання теплової енергії у гарячій воді № 340595 від 05.07.2018 р. укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київтеплоенерго», договір № 07360/4-10 на надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі від 19.04.2007 року укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ВАТ АК «Київводоканал», договір №1082 про умови поставки газу балансоутримувачем від 01.07.2015 року, укладений між ЖБК «ЧЕРВОНА ЗІРКА» та ПАТ «Київгаз» та ДП «КиївГазЕнерджи» (а.с. 23-36). Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З матеріалів справи вбачається, що за період з вересня 2017 року по жовтень 2020 року основна сума заборгованості становить 28077, 76 грн. - інфляційні нарахування становлять 2472,66 грн.; - 3% річних становлять 1335,25 грн. Загальна сума, яку відповідач зобов`язана сплатити на користь позивача становить 31 885,67 грн. За змістом ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Крім того, відповідач просить застосувати до позовних вимог наслідки пропуску строку позовної давності до частини позовних вимог за вересень та жовтень 2017 року. Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. ЄСПЛ, практика якого є обов`язковою для застосування національними судами, зауважує, що «позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до відповідальності у суді після закінчення певного періоду часу після вчинення правопорушення. Періоди позовної давності, які є звичним явищем у національних правових системах Договірних держав, переслідують декілька цілей, що включають гарантування правової визначеності й остаточності та запобігання порушенню прав відповідачів, які могли би бути ущемлені у разі, якщо би було передбачено, що суди ухвалюють рішення на підставі доказів, які могли стати неповними внаслідок спливу часу» (див. mutatis mutandis рішення у справах «ВАТ "Нафтова компанія «Юкос" проти Росії» від 20 вересня 2011 року («OAO Neftyanaya Kompaniya Yukos v. Russia2, заява N 14902/04, § 570), «Стаббінгс та інші проти Сполученого Королівства2 від 22 жовтня 1996 року («Stubbings and Others v. the United Kingdom», заяви N 22083/93 і N 22095/93, § 51)). Згідно з ч.4 ст.267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 Цивільного кодексу України). Відповідно до ч. 1 ст.261 Цивільного кодексу України за загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Для обчислення позовної давності застосовуються загальні положення про обчислення строків, що містяться у ст.ст. 252-255 Цивільного кодексу України. При цьому початок перебігу позовної давності пов`язується не стільки зі строком дії (припинення дії) договору, як з певними моментами (фактами), які свідчать про порушення прав особи (ст. 261 Цивільного кодексу України). За змістом цієї норми, початок перебігу позовної давності співпадає з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд. Згідно зі ст.266 Цивільного кодексу України зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги 06 грудня 2020 року. Відповідно до розрахунку заборгованості наданого позивачем заборгованість за спожиту електричну енергію в сумі 28077, 76 грн. утворилась в період з вересня 2017 року по жовтень 2020 року та протягом вказаного періоду вона змінювалась. З наданого розрахунку інфляційних втрат та 3% річних вбачається, що позивачем нараховувалась дана сума за борг, який виник у відповідача в період з вересня 2017 по жовтень 2020 рік, позивач звернувся до суду з даними вимогами у 06 грудня 2020 року. Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку, що у частині вимог за період з вересень та жовтень 2017 року, позивач звернувся до суду з позовом з пропуском строку позовної давності. Позивач не надав суду доказів поважності причин пропуску строку позовної давності та не просить такий поновити. Відповідно до ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови в позові. Згідно з ч. 3 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. У відповідності до роз`яснень, викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», встановивши, що строк для звернення з позовом пропущено без поважної причини, суд у рішенні зазначає про відмову в позові з цих підстав, якщо про застосування позовної давності заявлено стороною у спорі, зробленою до ухвалення ним рішення, крім випадків, коли позов не доведено, що є самостійною підставою для цього. Таким чином, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову в частині вимог за період з вересень, жовтень 2020 рік, у розмірі 3052,41 грн. (742,56 грн. - 2309,85 грн.), у зв`язку з тим, що позивачем пропущено строк позовної давності. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідачем під час розгляду справи не було надано жодних доказів на спростування доводів позивача. При цьому, позивачем не підтверджено, обов`язок відповідача сплати 1026,26 грн. у ремонтний фонд, а тому в цій частині позов задоволенню не підлягає. Крім того, судом враховується часткова оплата заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 4087,88 грн., а саме: - за листопад 2019 року - 208,02 грн. + 1014,00 грн. = 1222,02 грн. (27.12.2019 року); - за квітень 2019 року - 549,30 грн. (12.12.2020 року); - за серпень 2019 року - 208,02 грн. (24.03.2021 року); - за вересень 2019 року - 208,02 грн. (24.03.2021 року); - за грудень 2019 року - 208,02 грн. (13.03.2021 року); - за жовтень 2019 року - 208,02 грн. (13.03.2021 року); - за жовтень 2020 року - 618,86 грн. (09.12.2020 року); - за січень 2020 року - 865,62 грн. (09.12.2020 року), що підтверджується копіями квитанцій, які долучено відповідачем до відзиву (а.с. 57-62). Таким чином, враховуючи вищевикладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу задоволення позову, частково знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, а також враховуючи застосування до частини вимог наслідків пропущення строків позовної давності, тому позов підлягає частковому задоволенню а саме в частині стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за період з 01.11.2017 року по 31.10.2020 року в розмірі 19911,21 грн. (28077,76 (нарахована позивачем основна сума боргу) -3052,41, (кошти, нараховані позивачем поза строками позовної давності) - 1026,26 грн. (кошти, нараховані на ремонтний фонд) - 4087,88 грн. (заборгованість, сплачена відповідачем в позасудовому порядку), інфляційні витрати в сумі 3661, 81 грн., 3% річних в сумі 1743,32 грн., згідно розрахунків проведених судом. Також, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню виходячи із суми боргу 19911,21 грн., інфляційні витрати в сумі 3661, 81 грн., 3% річних в сумі 1743,32 грн., згідно розрахунків проведених судом. Згідно ч. 1. ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивач підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1669,00 грн. (79,40%). На підставі викладеного,

Outcome: partial