Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-07 00:00:00

У грудні 2020 року [PERSON] звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , що є законним представником та дії в інтересах малолітньої особи [PERSON] , треті особи: Служба у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, Комунальне підприємство «Готельно-гуртожитковий комплекс», про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Заявлені позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є власником кімнати [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 за номером 18427180, свідоцтвом про право власності на житло серії [NUMBER] від 17.01.2014, видане виконавчим комітетом Вишневої міської ради на підставі розпорядження від 17.01.2014 № 1. Згідно довідок відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб та формування і ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3735 від 12.04.2019 та № 6492 від 02.12.2020 в кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , разом із позивачем зареєстровані його дружина [PERSON] , [INFO] , а також громадяни, які не є членами сім`ї позивача та яких останній не знає, зокрема: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Вищезазначені особи не проживали та не проживають у кімнаті № 75 гуртожитку, що підтверджується актами Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» про не проживання за місцем реєстрації від 18.06.2019, від 14.07.2020, від 30.11.2020. Фактичне місцезнаходження відповідачів [PERSON] не відомо. Відповідачі не проживали та не проживають в кімнаті [ADDRESS] , не сплачують житлово-комунальні послуги, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в кімнаті не мають. Позивач оплачує щомісяця комунальні платежі про що свідчить видана директором Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» довідка № 108 від 07.12.2020 про відсутність у позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги по кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Реєстрація відповідачів у вищезазначеному житловому приміщенні, що належить [PERSON] позбавляє останнього вільно користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Тому, як зазначено в позовній заяві, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав позивача. [PERSON] просив суд визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та її дитину [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою [ADDRESS] , судові витрати по справі покласти на відповідачів. 16.12.2020 ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області відкрито провадження у даній справі. 13.07.2021 ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду. У зв`язку з реорганізацією та утворенням районних адміністрацій, проведених на виконання постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807 та розпорядження Кабінету Міністрів України «Про реорганізацію та утворення районних державних адміністрацій» від 16.12.2020 № 1635-р після відповідної реорганізації повноваження Служби у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області перейшли до Служби у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області. В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву за вх. № 18007 проханням розглядати справу у його відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі та представник Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у передбачений цивільно-процесуальним законодавством спосіб, причини неявки суду не відомі. В.р. начальника Служби у справах дітей Бучанської районної державної адміністрації Київської області звернулась до суду з проханням розглядати справу за відсутності їх представника, ухвалити рішення відповідно до діючого законодавства. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. ст. 280-281 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України, приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] є власником кімнати [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 за номером 18427180, свідоцтвом про право власності на житло серії [NUMBER] від 17.01.2014, видане виконавчим комітетом Вишневої міської ради на підставі розпорядження від 17.01.2014 № 1. Згідно довідок відділу реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб та формування і ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3735 від 12.04.2019 та № 6492 від 02.12.2020 в кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , разом із позивачем зареєстровані його дружина [PERSON] , [INFO] , а також громадяни: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Згідно актів Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» про не проживання за місцем реєстрації від 18.06.2019, від 14.07.2020, від 30.11.2020 [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , фактично не проживають та ніколи не проживали за адресою: кімната [ADDRESS] . Позивач оплачує комунальні платежі, що підтверджується довідкою № 108 від 07.12.2020, виданою директором Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс» про відсутність у [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги по кімнаті № 75 гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі не проживали та не проживають в кімнаті № [NUMBER] гуртожитку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , не сплачують житлово-комунальні послуги, в утриманні житла участі не беруть. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України (далі ЖК України) закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Судом встановлено, що кімната № [NUMBER] в гуртожитку належить [PERSON] на праві приватної власності, що унеможливлює в даному випадку застосування ст. ст. 71, 72 ЖК України, як таких, що регулюють відносини щодо втрати права користування житловим приміщення наймачем та/або членом його сім`ї, а не власником в будинкам державного і громадського житлового фонду. Також до даних правовідносин неправомірним буде застосування ст. 405 ЦК України, яка в свою чергу хоч і стосується вирішення питання користування житлом, яке належить власнику на праві приватної власності, проте регулює втрату права користування житлом саме членами сім`ї власника житла, якими відповідачі не являються. Разом з цим, згідно з положеннями\~ст. 391 ЦК України власник\~майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати\~\~будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі\~\~цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. (Правова позиція Верховного Суду України, висловлена у Постанові від 16 листопада 2016 року, справа № 6-709цс16) Відтак за порівняльним аналізом ст. ст.\~383,\~391,\~405 ЦК України та\~ст. ст. 150, 156 у поєднанні зі\~ст. 64 ЖК України\~слід дійти до висновку що положення ст.ст.\~383,\~391 ЦК України передбачають\~право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь-яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення\~ст. 405 ЦК України, ст.ст.\~150,\~156 ЖК України\~регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік. (Правова позиція Верховного Суду України, висловлена у Постанові від 16 листопада 2016 року, справа № 6-709цс16) Як вбачається з матеріалів справи, предмет спору становлять вимоги позивача про позбавлення права користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою [ADDRESS] (на час розгляду справи - Бучанський район на підставі постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020), Київська область, вказуючи на те, що відповідачі, не будучи членом сім`ї [PERSON] , не проживають у вищезазначеній кімнаті, не несуть тягар утримання житла, що порушує право позивача як власника нерухомого майна на реалізацію права користування та розпорядження належним на праві власності майном. Згідно із ч. 1\~ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ст.ст. 77-80 Цивільного процесуального кодексу України. Таким чином, аналізуючи наявні в матеріалах справи докази,

Outcome: approved