Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-25 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача У січні\~2022\~року до\~суду надійшла\~вищевказана позовна\~заява Товариства\~з обмеженою\~відповідальністю «Броварський\~заводобудівельний комбінат»\~в особі\~Житлово-комунального\~господарства ТОВ\~«»Броварський заводобудівельний\~комбінат».\~В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач посилається\~на те,\~що Житлово-комунальне\~господарство ТОВ\~«Броварський заводобудівельний\~комбінат» призначено\~управителем багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] . На день подачі позову за відповідачем рахується заборгованість по оплаті житлових послуг за період із листопада 2020 року по квітень 2021 року включно, та за червень 2021 року в сумі 3\~206, 42 грн. Інфляційна складова становить 180, 57 грн. Розмір 3% річних з простроченої суми складає 71, 33 грн. З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість та судові витрати по оплаті судового збору. Заяви, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 лютого 2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачам надано строк для подачі відзиву на позовну заяву. Позиція відповідача на заявлені вимоги 13 червня 2022 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач вказує, що здійснила оплату за комунальні послуги, що підтвердила копіями квитанцій про оплату. Просила не відшкодовувати судові витрати за рахунок відповідача на підставі державної політики щодо підтримки пенсіонерів в період військових дій та на певний період по їх закінченню. 28 червня 2022 року на адресу суду надійшла відповідь на відзив, відповідно до якого представник ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» вказав, що 05 травня 2022 року відповідач оплатив заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги на загальну суму 3\~600, 00 грн. У зв`язку з чим, заборгованість за листопад 2020 року квітень 2021 року та за червень 2021 року в сумі 3\~206, 42 грн., яка зазначена у позові, погашена. Проте, зазначена заборгованість існувала на момент подання позовної заяви, а тому інфляційна складова боргу та 3 % річних підлягають стягненню з [PERSON] . Судові витрати у розмірі 2\~270, 00 грн. також необхідно стягну із відповідача, оскільки додаткових пільг для звільнення від сплати судового збору у зв`язку із веденням воєнного стану законодавством України, наразі, не передбачено. 15 липня 2022 року відповідач подала заперечення на відповідь на відзив, вважає, що інфляційна складова боргу та 3 % річних не є сумою боргу, тому стягненню не підлягає. Обставини справи, що встановлені судом Відповідно до п.п.1.8 до рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 25.02.2020 року №163 Житлово-комунальне господарство ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» призначено управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] . 26 лютого 2020 року Житлово-комунальне господарство ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат», в особі начальника Бегічевої Наталії Сергіївни, з однієї сторони, укладено договір №269 з співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі заступника голови Резніка Олександра Вікторовича про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Відповідно до п.п.1.2 Договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Пунктом 11 договору передбачено, що плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до розрахунку заборгованості по оплаті житлових послуг за період з листопада 2020 року по квітень 2021 року, та за червень 2021 року в сумі 3\~206, 42 грн. Із розрахунку видно, що позивачем нараховано інфляційну складову боргу в розмірі 180, 57 грн. та 3% річних з простроченої суми, що складає 71, 33 грн. 05 травня 2022 року відповідач сплатила ЖКГ ТОВ «Броварський заводобудівельний комбінат» заборгованість у розмірі 3\~600, 00 грн., що підтверджується квитанцією від 05.05.2022 року. 10 червня 2022 року відповідач сплатила за комунальні послуги позивачу 431, 48 грн., що підтверджується квитанцією від 10.06.2022 року. Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини Відповідно до статей 156, 162\~ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст.\~179\~ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету\~Міністрів України\~№ 572\~від 08\~жовтня 1992\~року зі змінами внесеними Постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 24\~січня 2006\~року №\~45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст.\~7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162\~ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322\~ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст.\~526\~ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610\~ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач мав заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст.\~18\~Закону України\~«Про місцеві\~державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст.\~10\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період листопада 2020 року по квітень 2021 рокута за червень 2021 року. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості. Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано, проте відповідач у травні 2022 року сплатив заборгованість та надав суду квитанцію про оплату. Також, відповідно до ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суму інфляційних втрат в розмірі 180 гривень 57 копійок та три проценти річних у розмірі 71 гривня 33 копійки. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача на користь позивача розмір інфляційних втрат та 3 % річних, які нараховані на суму заборгованості, яка мала місце на день подачі до суду позову. У частині вимоги про стягнення заборгованості слід відмовити, оскільки відповідач сплатила борг та надала суду докази, які підтверджують цей факт.

Outcome: partial