Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.2006 року позивач [PERSON] , набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (на даний час перейменована в [ADDRESS] ), що підтверджується договором купівлі-продажу, зареєстрованим державним нотаріусом Олевської державної нотаріальної контори, в реєстрі за №552 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, (індексний номер витягу 2200800 від 23.03.2006 року). Однак попередній власник, за свого життя приписав відповідача [PERSON] , який перебував з ним в родинних стосунках. На даний час відповідач не бажає добровільно знятися з реєстрації місця проживання. Така реєстрація відповідача перешкоджає йому користуватися і розпоряджатися своїм майном, а також у оформленні субсидії. В будинку відсутнє майно, що належить відповідачу, за спірною адресою він не проживає. При цьому, позивач оплачує комунальні послуги, здійснює догляд за будинком та іншу пов`язану із цим господарську діяльність щодо його утримання. У зв`язку з наведеним позивач просить визнати [PERSON] , такими, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташовано за адресою: [ADDRESS] . Позивач подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги позову підтримав, щодо заочного рішення не заперечувала. Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не надіслав. Відповідно до ч. 3\~ст. 131 ЦПК України\~учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Згідно п. 1 ч. 3\~ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Враховуючи викладене, та зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів. Суд дослідивши письмові докази по справі, проаналізувавши норми діючого законодавства, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 23.03.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за №552 державним нотаріусом Олевської державної нотаріальної контори, є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2200800 від 23.03.2006 року. Згідно довідки виконавчого комітету Олевської міської ради від 08.07.2019 року за №5132 про зареєстрованих у житловому приміщенні/квартири осіб за адресою: [ADDRESS] ., за вказаною адресою: зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Згідно із ч. 1ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ч. 1\~ст.\~317\~Цивільного кодексу\~України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ч. 1\~ст.\~321\~Цивільного кодексу\~України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст.379\~Цивільного кодексу\~України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них. В ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до закону 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплені принципи непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст.405\~ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Стаття 76ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 81ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням, добровільно залишивши жиле приміщення і без поважних причин в ньому не проживаючи більше року, що відповідно до вимог ст.405ЦК України дає суду підстави визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Відповідно п. 2 ч. 1\~ст.7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється органом реєстрації на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації, тому додатково зобов`язувати реєстраційні органи вчинити ці дії не має потреби.

Outcome: approved