Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-19 00:00:00

09.12.2021 до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та виселення такої особи шляхом зняття її з реєстраційного обліку, в якій просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням (квартирою), що розташована за адресою: [ADDRESS] та зняти [PERSON] з реєстраційного обліку. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить вищевказана квартира, в які наразі зареєстровані та проживають: [PERSON] та [PERSON] , [INFO] . Відповідач [PERSON] була дружиною рідного брата позивача, [PERSON] , який помер [INFO] , та проживала деякий час у житлі позивача за вищевказаною адресою. Однак позивач зазначає, що станом на день звернення до суду поведінка відповідача є такою, що суперечать моральним засадам суспільства, так як остання зловживає алкогольними напоями та перебуває на обліку у Волинському медичному центрі терапії залежностей, притягувалась до адміністративної відповідальності, як особа, яка вчиняє домашнє насильство психологічного характеру відносно свого чоловіка, порушувала умови тимчасового заборонного припису. Згідно обгрунтувань позивача, відповідач чине перешкоди у користуванні майном, зневажливо ставиться до речей, які знаходяться в квартирі, неодноразово псувала дане майно, не сплачує комунальні платежі, у зв`язку із чим виник борг по оплаті комунальних платежів, що може призвести до відключення від комунікацій. Одночасно з цим позивач наголосила на тому, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Досудові спроби вирішення спору виявились нерезультативними, тому позивач звернулась до суду з даним позовом. 28.01.2022 від представника позивача до суду надійшла відповідь на відзив представника відповідача на позовну заяву, відповідно до змісту якої вказано, що за вищевказаною адресою дійсно зареєстровані [PERSON] та малолітній [PERSON] , однак зазначено, що дитина фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Представником відповідача наголошено, що позивач належним чином не підтверджує факт аморальної поведінки відповідача, зловживання нею спиртними напоями та перебування на обліку у відповідних центрах. Додатково зазначено, що копія постанови суду на яку здійснено у позову не засвідчена належним чином, тому не може бути взята судом до уваги, окрім того зі змісту постанови не можливо зробити висновок про те, які саме обставини підтверджує даний документ та які важливі факти для розгляду справи по суті він дає, а тому представник відповідача переконаний, що такий доказ не стосується предмету спору. Доказів того, що відповідач зневажливо ставиться до речей позивача або псує їх, а також того, що у відповідача існує заборгованість по сплаті комунальних платежів, суду не надано. Натомість зазначено, що позивач навмисно здійснює усі можливі дії, для видворення відповідача та її малолітньої дитини з місця проживання, оскільки за заявою позивача від 26.11.2021 ПрАТ «Волиньобленерго» здійснило відключення житла від електропостачання, яке необхідно для подачі води та опалення приміщення. Це також створює несприятливі умови для проживання відповідача, яка страждає на остеомієліт, та малолітньої дитини. Зауважено, що позивач постійно проживає за кордоном, фактично не цікавиться вказаним житлом та не займається його утриманням. Також представник позивача вважає, що питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Тому представник відповідача просив відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі. 28.01.2022 до суду надійшла відповідь представника позивача на відзив представника відповідача на позовну заяву, відповідно до змісту якої заперечено доводи, наведені у відзиві. Так, усі приєднані до матеріалів позову документи представник позивача вважає належними та допустимими, а також такими, що стосуються суті спору. Зауважено, що відповідач проживає у квартирі позивача на безоплатній основі (позивач постійно перераховує відповідачу кошти на утримання житла), не бере участі у ремонтних роботах майна ні фізично, ні матеріально, не вносить ніяких змін у житлові умови, що створює незручності для позивача, оскільки остання змушена їхати з Німеччини в Україну, щоб здійснити певні роботи з покращення житлових умов у власності. Тому, представник позивача зазначає, що відповідачем здійснюється обмеження позивача у вільному здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. 15.03.2022 від представника позивача [PERSON] надійшла заява про збільшення позовних вимог, відповідно до змісту якої остання просила визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселити їх з житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] також зняти їх з реєстрації за вказаною адресою. Ухвалою суду від 22.03.2022 до участі у розгляді справи залучено Службу у справах дітей Луцької міської ради у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. \~ \~ \~ \~Допитаний в судовому засіданні 20.04.2022 [PERSON] , який доводиться рідним племінником позивачу, повідомив, що [PERSON] та [PERSON] , його батько, спільно проживали та були зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві власності [PERSON] . Йому відомо, що [PERSON] не дає [PERSON] потрапити до житла, не повертає їй ключі та не бажає виселитись добровільно з квартири. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у заяві та просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали, просили відмовити у його задоволенні, з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. Представник Служби у справах дітей Луцької міської ради Шульган Ф.П. заперечував щодо задоволення позову в частині, що стосується виселення та зняття з реєстрації малолітнього [PERSON] , оскільки малолітній не визначений позивачем як співвідповідач у справі, а його інтереси не були представлені під час розгляду справи законним представником. Заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного висновку. Судом з`ясовано, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №286817589 від 25.11.2021, [PERSON] є власником квартири (реєстраційний номер майна 35937605), що розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-216 від 21.02.2012 (а.с.9). У вказаному житлі зареєстровані [PERSON] та малолітній [PERSON] , [INFO] , що стверджується копією довідки №19391 від 13.12.2021, копією будинкової книги (а.с.38, 41-43) та сторонами не заперечується. Як встановлено судом в ході судового розгляду, відповідач та її син, малолітній [PERSON] (а.с.50), проживають за адресою їхньої реєстрації, оскільки даний факт встановлено працівниками Служби у справах дітей Луцької міської ради 23.06.2022, про що складено відповідний акт (а.с.212). Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до\~статті 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майно. Відповідно до частин першої, другої\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно із частиною першою\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Положеннями\~статті 391 ЦК України\~передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У спірних правовідносинах права позивача, як власника житлового будинку, захищені і статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до\~статті 17 Закону України від 23 лютого 2006 року N 3477-IV "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"\~суди застосовують при розгляді справ\~Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод\~від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) та протоколи до неї, а також практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права. Відповідно до частин першої, другої\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно із частиною першою\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Положеннями\~статті 391 ЦК України\~передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач [PERSON] вселилася та набула право користування житловим будинком, що належить на праві власності позивачу у період, коли відповідач перебувала у шлюбі з рідним братом позивача [PERSON] , однак будь-яких документальних підтверджень правових підстав постійного користування відповідачем спірним житловим приміщенням, зокрема договорів оренди, безоплатного користування тощо в матеріалах справи не міститься. Також судом встановлено, що впродовж тривалого часу після смерті чоловіка, відповідач продовжує проживати у спірному житлі, на прохання позивача знятися з реєстрації не реагує, вчиняє перешкоди позивачу у користуванні (володінні) належним їй майном, а саме фізично займає квартиру, зберігає там своє майно, змінила замки, не повертає позивачу ключі від помешкання, що підтверджується поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON] , допитаних в судовому засіданні та наявними в матеріалах справи письмовими доказами (а.с.137-142). Так, Верховний Суд України у своїй постанові від 16 листопада 2016 року у справі №\~6?709цс16 зробив висновок, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~ постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім`ї позивача, а тому на неї не розповсюджуються положення\~статті 156 ЖК Української РСР, якою визначені права членів сім`ї власника житлового будинку. З огляду на підстави заявленого позову, застосуванню підлягають положення статей\~391, та глави\~32 «Право користування чужим майном» ЦК України, оскільки застосування до регулювання житлових відносин положень\~ЖК Української РСР, прийнятого 30 червня 1983 року не відповідає реаліям сьогодення та змісту нинішніх суспільних відносин. Натомість\~ЦК України\~є кодифікованим актом законодавства, який прийнято пізніше, а тому темпоральна колізія норм права має вирішуватися саме на користь норм\~ЦК України\~(правовий висновок, викладений Верховним Судом у постанові від 13 жовтня 2020 року у справі № 447/455/17 (провадження № 14-64цс20)). Установивши, що [PERSON] , як власник житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , категорично заперечує проти проживання у ньому відповідача [PERSON] , яка за її згоди вселилася у спірне житлове приміщення на період її проживання за кордоном та у період перебування у шлюбі з рідним братом позивача, тобто тимчасово, тоді як обставини, які надавали їм право на проживання у зазначеному житловому приміщенні припинилися, оскільки [PERSON] , позивач хоч і проживає за кордоном, однак бажає повноцінно реалізовувати своє право власності на дане житлове приміщення, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог в частині про усунення позивачу перешкод у користуванні житловим будинком, шляхом виселення відповідача [PERSON] без надання їй іншого житлового приміщення. Окрім того, суд враховує, що [PERSON] на праві спільної сумісної власності володіє квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності №752-р від 23.11.2006, виданого Відділом приватизації житлового фонду виконкому Луцької міської ради (а.с.78-79), а тому виселення відповідача з належного позивачу житлового приміщення жодним чином не обмежить відповідача у реалізації його права на житло та не порушить його законних інтересів. Оцінюючи виселення\~ [PERSON] \~з квартири за адресою: [ADDRESS] , на предмет пропорційності у контексті відповідних принципів статті 8 Конвенції, Верховний Суд вважає, що припинення права користування відповідачами спірним житлом шляхом їх виселення відповідає\~такому критерію, оскільки: по-перше, між сторонами існувала домовленість з приводу тимчасового проживання\~відповідача\~у житловому приміщенні, по-друге, відповідач\~\~забезпечена іншим житлом, що належить їй на праві власності. Окрім того, [PERSON] як власник житла відповідно до положень\~статті 392 ЦК України\~має право вимагати усунення будь-яких перешкод у користуванні належним їй на праві власності житловим будинком, а тому навіть сам факт проживання відповідача у квартирі без її згоди свідчить про порушення її права власності на належне їй нерухоме майно та створення перешкод у вільному користуванні належним йому будинком на свій розсуд, а отже є безумовною підставою для виселення відповідача, що узгоджується з правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах від 07 березня 2018 року N 677/1656/15-ц, від 31 жовтня 2018 року у справі N 404/5252/16-ц, від 30 січня 2019 року у справі N 360/1232/16-ц. Таким чином, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов в частині усунення [PERSON] перешкод у користуванні (здійсненні права власності) житловим приміщенням (квартирою) що за адресою: [ADDRESS] , шляхом виселення [PERSON] підлягає до задоволення. В задоволенні позовних вимог в частині, що стосуються виселення малолітнього [PERSON] , [INFO] , суд відмовляє, оскільки така особа не була залучена у якості співвідповідача, а [PERSON] не брала участь у справі як законний представник малолітнього. Окрім того, відповідно до п.2\~ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, саме на підставі рішення суду про виселення, яке набрало законної сили, особа може бути знята з реєстраційного обліку відповідними органами, а тому суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в цій частині. В порядку, передбаченому ст..141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial