Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/3 частину житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 83.2 кв.м, житловою площею 54.6 кв. м, в тому числі: прихожа (1-1) площею 6.8 кв.м., коридор з паливною (1-2) площею 8.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 15.8 кв.м, житлова кімната ( 1-4) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14.5 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 13.6 кв.м, ванна кімната (1-7) площею 2.4 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1.3 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 10.1 кв.м., господарські будівлі та споруди - гараж камiнь-ракушняк "Г1", погріб камiнний "г", хлiв цегляний "Д1", огорожа металева "№2", визнати за\~нею право\~власності в\~цілому на\~вищезазначений об`єкт\~нерухомого майна,\~припинивши її\~право спільної\~часткової власності\~на 1/3\~ частину\~домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:[ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/3 частина домоволодіння за адресою: [ADDRESS] .. Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] .. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок знаходиться в їх з відповідачем користуванні з визначенням меж землекористування. Позивач зазначає, що належна їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Також фактично між сторонами по справі поділена земельна ділянка з визначенням меж. Причиною звернення до суду вказує те, що [PERSON] не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку. Ухвалою Старокостянтинівського\~районного суду\~Хмельницької області\~від 21\~червня 2022\~року по\~даній справі\~було відкрито\~провадженняза правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подала до суду заяву якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити, не заперечує проти розгляду даної справи в заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причин не явки не повідомив. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 18 липня 2022 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] .. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок знаходиться в їх з відповідачем користуванні з визначенням меж землекористування. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна\~- має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 83.2 кв.м, житловою площею 54.6 кв. м, в тому числі: прихожа (1-1) площею 6.8 кв.м., коридор з паливною (1-2) площею 8.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 15.8 кв.м, житлова кімната ( 1-4) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14.5 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 13.6 кв.м, ванна кімната (1-7) площею 2.4 кв.м, вбиральня (1-8) площею 1.3 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 10.1 кв.м., господарські будівлі та споруди: гараж камiнь-ракушняк "Г1", погріб камiнний "г", хлiв цегляний "Д1", огорожа металева "№2". Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст.. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку №214 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 лютого 2022 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками домоволодіння може бути виділено в натурі в окремий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої поштової адреси. Вказані обставини підтверджуються:\~висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 лютого 2022 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №214, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №281353587 від 26.10.2021 року, копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.10.2021 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №67007479 від 26.10.2021 року, інвентарною справою №3705. Оскільки виділналежної[PERSON] частини із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved