Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-13 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS] . Ухвалою суду від 11.03.2022 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою суду від 03.06.2022 року закрито підготовче судове засідання і призначено справу до судового розгляду. Позивач, в обґрунтування позову вказує, що на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 02.05.2018 року, є власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.05.2018 року №122462206, за ним зареєстровано житловий будинок [ADDRESS] . Згідно витягу №519/0409 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу реєстрації місця проживання Департаменту правового супроводу та контролю Кам`янець-Подільської міської ради від 14.02.2022 року у вищевказаному будинку власником якого є він, зареєстрованими рахуються [PERSON] , та [PERSON] , які є відповідачами по справі. Відповідачка [PERSON] є колишньою дружиною його батька, шлюб із якою розірвано рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду в 2018 році, а [PERSON] є сином відповідачки. Після розірвання шлюбу з його батьком вони у 2018 році виїхали за кордон, зв`язку не підтримують та не спілкуються. Вони не проживають у його будинку, не сплачують комунальні послуги, не допомагають в утриманні житла, а також забрали з будинку свої особисті речі. Добровільно знятись з місця реєстрації відповідачі не бажають, оскільки під час розгляду справи про розірвання шлюбу вони відмовились виписатись із будинку. Він просить визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинковолодінні [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує і просить його задовольнити, не заперечує проти заочного рішення суду. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про слухання справи повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням \~ст. 280 ЦПК України. Заслухавши свідків [PERSON] , [PERSON] , дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно Договору купівлі продажу жилого будинку від 02.05.2018 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., зареєстрованого в реєстрі №622, [PERSON] придбав жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.05.2018 року за №122462206 за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок по [ADDRESS] , номер запису про право власності 25953546. Встановлено, що до 2018 року відповідачі проживали в будинку [ADDRESS] , після розірвання шлюбу [PERSON] , батька позивача, з [PERSON] у 2018 році, остання перестала проживати у будинковолодінні та змінила своє місце проживання на іншу адресу разом із своїм сином [PERSON] .. Фактично з 2018 року [PERSON] та [PERSON] не проживають у будинковолодінні позивача та не сплачують комунальні послуги, не допомагають в утриманні житла, а також забрали з будинку свої особисті речі, що підтверджується копією домової книги будинку [ADDRESS] , Витягом №519/0409 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб Департаменту правового супроводу та контролю Кам`янець-Подільської міської ради від 14.02.2022 року, Актом 06-01/10 перевірки паспортного режиму від 15.02.2022 року, виданого КП «УК «Житловик» та показами свідків у суді [PERSON] , [PERSON] .. \~ \~ \~ \~ Відповідно до\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом. Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сім`ї, суд враховує, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв`язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей\~405,\~406 ЦК України, зокрема сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення або через відсутність особи понад один рік у спірному житловому приміщенні. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10\~постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»,\~у справах\~про визнання\~наймача або\~члена його\~сім`ї\~таким,\~що втратив\~право користування\~жилим приміщенням,\~необхідно з`ясовувати\~причини відсутності\~відповідача понад\~встановлені строки.\~В разі\~їх поважності\~(перебування\~у відрядженні,\~у осіб,\~які потребують\~догляду,\~внаслідокнеправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Положення наведених правових норм вказують про можливість визнання особи такою, що втратила право користування житлом, у разі не проживання понад установлений строк без поважних причин. Враховуючи те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] протягом тривалого часу, а саме з 2018 року, не проживають у будинку [ADDRESS] , а реєстрація відповідачів в зазначеному будинку створює позивачу перешкоди у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном та він позбавлений можливості користуватися будинком в повній мірі, тому відповідачі є такими, що втратили своє право проживання вказаним житловим приміщенням. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки належними та допустимими доказами позивачем доведені підстави для визнання [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, так як відповідачі більше року, як не проживають у будинку позивача. На підставі ст. 405 ч.2 ЦК України,

Outcome: approved