Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-25 00:00:00

У вересні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» звернулося до Ленінського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] , згідно з яким просило: стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» заборгованість за Договором № 3322 1280 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних та додаткових послуг від 20.05.2014 року у розмірі 26 012,16 грн., з яких: основний борг у розмірі 23 714,79, інфляційні втрати у розмірі 94,00 грн., 3 % річних у розмірі 167,34 грн. та пеню у розмірі 2 036,03 грн. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації № 174 від 09.04.2014 року ТОВ «Керуюча компанія «Статус» визначено балансоутримувачем житлових будинків № 32А , № 32Б , [ADDRESS] . Товариство з обмеженою відповідальність «Керуюча компанія «Статус» являється управителем будинків №32А , №32Б , [ADDRESS] про що свідчить рішення, прийняття на зборах співвласників, будинків відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та оформленні протоколами від 30.05.2016. У позовній заяві зазначено, що 20.05.2014 року між ТОВ «Керуюча компанія «Статус» та [PERSON] було укладено Договір № 3322 1280 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг за адресою: [ADDRESS] , предмет якого є надання виконавцем послуг, а споживачем своєчасна оплата наступних послуг: послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, компенсація вартості спожитої електроенергії; забезпечення утримання служби адміністраторів (консьєржів) в будинку та/або контрольно-пропускних постів до будинку, контрольно-пропускних пунктів в`їзду на територію, патрульної служби в будинку і на території, інші додаткові послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які не увійшли до тарифу, у зв`язку із домовленістю сторін про отримання споживачем послуг, що не враховані у структурі, періодичності та строках надання послуг, затверджених органами місцевого самоврядування. Разом з тим, не зважаючи на належне виконання позивачем своїх зобов`язань за договором, відповідач не здійснює оплату наданих послуг у зв`язку з чим станом на 30.08.2019 року має заборгованість у розмірі 26 012,16 , з яких: основний борг у розмірі 23 714,79 грн., інфляційні втрати у розмірі 94,00, 3 % річних у розмірі 167,34 грн. та пеню у розмірі 2 036,03 грн. Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 20.01.2021 року справу за позовом ТОВ «Керуюча компанія «Статус» до [PERSON] про стягнення боргу за договором, передано на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва - за територіальною юрисдикцією (підсудністю). Постановою Запорізького апеляційного суду від 25.03.2021 Апеляційну скаргу [PERSON] залишено без задоволення, ухвалу Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 20 січня 2021року у цій справі залишено без змін. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 21.04.2021 року відкрито провадження у справі прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» до [PERSON] , про стягнення боргу за договором. Розгляд цивільної справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 04.11.2019 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, в якому він, посилаючись на безпідставність заявлених вимог, просив відмовити у задоволенні позову. У відзиві вказано, що позивачем, постійно щомісячно без обґрунтування змінюються тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, додаткові послуги у сторону збільшення. Відповідачем зазначено, що позивачем на його вимоги кошторис витрат не надається. Додаткової угоди, щодо зміни тарифів, між позивачем та відповідачем не здійснювався. Відповідача не було інформовано, про зміну цін та тарифів. Тому, жодних підстав щодо стягнення зазначеної заборгованості з відповідача у позивача не має. 27.11.2020 року до суду надійшла відповідь на відзив у якій позивач просив позов задовольнити та надано обґрунтування щодо зміни тарифу. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 02.02.2022 відмовлено в задоволення клопотання представника відповідача про зупинення провадження в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» до [PERSON] про стягнення боргу за договором. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив задовольнити. В судове засідання відповідач не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином. До суду від представника відповідача - [PERSON] - адвоката Орловського С.О. надійшло клопотання про відкладення судового розгляду справи, у задоволенні якого судом відмовелно. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації № 174 від 09.04.2014 року ТОВ «Керуюча компанія «Статус» визначено балансоутримувачем житлових будинків № 32А , № 32Б , [ADDRESS] . Згідно з рішеннями, прийнятими на зборах співвласників будинків відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та оформленими протоколами від 30.05.2016 року, ТОВ «Керуюча компанія «Статус» є управителем будинків № 32А , № 32Б , [ADDRESS] . При цьому, 20.05.2014 року між ТОВ «Керуюча компанія «Статус» та відповідачем було укладено Договір № 3322 1280 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг за адресою: [ADDRESS] , предмет якого є надання виконавцем, а споживачем своєчасна оплата наступних послуг: послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; послуг з централізованого постачання і водовідведення холодної та гарячої води, послуг з централізованого опалення, компенсація вартості спожитої електроенергії; забезпечення утримання служби адміністраторів (консьєржів) в будинку та/або контрольно-пропускних постів до будинку, контрольно-пропускних пунктів в`їзду на територію, патрульної служби в будинку і на території, інші додаткові послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які не увійшли до тарифу, у зв`язку із домовленістю сторін про отримання споживачем послуг, що не враховані у структурі, періодичності та строках надання послуг, затверджених органами місцевого самоврядування (а.с. 10-23). Також, згідно з п. 3.1 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, на підставі рахунку, виставленого виконавцем за тарифами до 20-го числа і не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим, за тарифами після 20-го числа. Вартість послуг (тарифи) встановлені у п. 3.5 Договору. Вартість послуг (тарифи) з утримання Позивач та Відповідач погодили в п.п. 3.5.1. п. 3.5. Договору. При оплаті наданих послуг до 20-го числа наступного за розрахунковим місяця застосовується тариф - 7, 72 грн. за 1 м.кв. При оплаті після 20-го числа наступного за розрахунковим місяця - 8, 48 грн. за 1 м.кв. У випадках зміни та/або встановлення органами місцевого самоврядування та/або іншими органами/установами, які мають відповідні повноваження, тарифів стосовно Послуг, зазначених у п.п. 3.5.1., 3.5.3. - 3.5.6. Договору, - то вартість таких Послуг та розмір щомісячної плати, визначеної у п. 3.2. Договору, автоматично змінюються на відповідну суму без укладення Сторонами додаткового договору та без дотримання інших додаткових формальностей (п. 3.7. Договору). Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 03.05.2018 року №738 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» було встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 17,66 грн. при сплаті до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, та 19,42 грн. при сплаті після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно наданих Позивачем рахунків на сплату житлово-комунальних послуг №332212800818 (за серпень 2018 року); №332212800918 (за вересень 2018 року); №332212801018 (за жовтень 2018 року); №332212801118 (за листопад 2018 року); №332212801218 (за грудень 2018 року); №332212800119 (за січень 2019 року); №332212800219 (за лютий 2019 року); №332212800319 (за березень 2019 року); №332212800419 (за квітень 2019 року); №332212800519 (за травень 2019 року); №332212800619 (за червень 2019 року); №332212800719 (за липень 2019 року) перевищень встановлених ставок тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не було. Інформація наведена у розрахунках нарахувань та штрафних санкцій, що додані до позовної заяви відповідає вказаним рахункам та є коректною. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 11.10.2016 року №983 «Про внесення змін до тарифів на теплову енергію, виробництво теплової енергії, постачання теплової енергії, послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води Товариству з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» тариф на послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води для населення встановлений у розмірі 1196, 75 грн. за 1 Гкал. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 05.03.2019 року №385 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, виробництво теплової енергії, постачання теплової енергії, послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води Товариству з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» тариф на послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води для населення встановлений у розмірі 1491,34 грн. за 1Гкал. Під додатковими послугами згідно Договору утримання, Сторони розуміють забезпечення утримання служби адміністраторів (консьєржів) в Будинку та/або контрольно-пропускних постів до Будинку, контрольно-пропускних пунктів в`їзду на територію, патрульної служби в Будинку і на території, інші додаткові послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які не увійшли до тарифу, у зв`язку із домовленістю Сторін про отримання Споживачем послуг, що не враховані у структурі, періодичності та строках надання послуг, затверджених органами місцевого самоврядування. Вартість додаткових послуг Позивач та Відповідач погодили в п.п. 3.5.2. п. 3.5. Договору. При оплаті наданих послуг до 20-го числа наступного за розрахунковим місяця застосовується тариф - 4, 22 грн. за 1 м.кв. При оплаті після 20-го числа наступного за розрахунковим місяця - 4, 64 грн. за 1 м.кв. Відповідно до п. 3.7 Договору утримання у випадку зміни розміру витрат Виконавця пов`язаних з наданням Додаткових послуг, зокрема, але не виключно: у випадку зміни вартості послуг/робіт, що надаються Виконавцю третіми особами (субвиконавцями/субпідрядниками) та/або зміни розміру та/або видів податків та/або обов`язкових платежів та/або зміни мінімального розміру заробітної плати тощо, вартість Додаткових послуг та, відповідно, розмір щомісячної плати, визначеної у п. 3.2. цього Договору, може бути змінено (збільшено або зменшено) за рішенням уповноваженого органу Виконавця, що не потребує укладення додаткового договору Сторонами. Вартість Додаткових послуг може бути змінена не частіше одного разу протягом одного кварталу. Про зміну вартості Додаткових послуг Виконавець повідомляє Споживача за 30 (тридцять) календарних днів до початку надання Додаткових послуг за зміненою вартістю, шляхом розміщення рішення (наказу) уповноваженого органу Виконавця про зміну вартості Додаткових послуг, а також письмового обґрунтування такої зміни на дошці оголошень в під`їздах Будинку та приміщенні Виконавця за його місцезнаходженням за винятком випадків, передбачених п. 3.7. Договору Споживач зобов`язується не рідше одного разу на місяць ознайомлюватися з інформацією на дошках оголошень. Невиконання Споживачем цього обов`язку не звільняє Споживача від зобов`язання своєчасно оплачувати Додаткові послуги з урахуванням зазначених змін. Нова (змінена) вартість Додаткових послуг починає застосовуватись із дати (включно), вказаної в рішенні уповноваженого органу Виконавця про зміну вартості Додаткових послуг. Оскарження Споживачем зміни вартості Додаткових послуг в судовому або іншому порядку не звільняє його від обов`язку сплати зміненої вартості Додаткових послуг. У випадку набрання законної сили рішенням суду про визнання зміни вартості Додаткових послуг незаконною (недійсною). Виконавець здійснює відповідний перерахунок платежів за Договором та повертає надмірно сплачені кошти Споживачу або зараховує їх в рахунок майбутніх платежів Споживача. Позивач видав наказ №64-0Д від 15.11.2018 року «Про зміну вартості нарахувань за додаткові послуги», згідно якого з 01.01.2019 року вартість додаткових послуг для житлових приміщень становить 11, 76 грн. при сплаті до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, та 12, 94 грн. при сплаті після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим (а.с. 90). До цього наказу додано «Обґрунтування зміни вартості додаткових послуг» від 15.11.2018 року (а.с. 91). Зміст наказу №64-ОД від 15.11.2018 року та обґрунтування зміни вартості додаткових послуг від 15.11.2018 року було доведено до відома всіх мешканців будинку [ADDRESS] у спосіб, передбачений Договором утримання. Наказом №01-ОД від 02.01.2019 року (відповідно до п. 3.8 Договору) були внесені зміни до наказу №64-ОД від 15.11.2018 року, змінено розмір тарифу, а саме 10, 83 грн. при сплаті до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, та 11, 91 грн. при сплаті після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим (а.с. 92). Зміст наказу №01-ОД від 02.01.2019 року також було доведено до відома всіх мешканців будинку [ADDRESS] у спосіб, передбачений Договором утримання. Разом з тим, будь-яких належних та допустимих доказів того, що відповідач здійснює оплату наданих позивачем послуг у повному обсязі, матеріали справи не містять. Натомість, згідно з наявними в матеріалах справи розрахунками, станом на 30.08.2019 року має заборгованість у розмірі 26 012,16 грн., з яких: - основний борг у розмірі 23 714,79 грн., - інфляційні втрати у розмірі 94,00 грн., 3 % річних у розмірі 167,34 грн. та пеню у розмірі 2 036,03 грн. (а.с. 7,8). У свою чергу, ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність зобов`язує. Згідно з ч. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. У відповідності до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.ст. 530, 599 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. За змістом ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, не допускається. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.ст. 611, 612 ЦК України у разі порушення зобов`язанн настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як передбачено п.п. 4.2.5 п. 4.2 Договору, у разі несвоєчасного та/або не в повному обсязі внесення платежів з оплати будь-якої з послуг, передбаченої цим Договором, споживач зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі, встановленому цим договором. При цьому, як передбачено п.п. 5.1.8, п.п. 5.1.9 п. 5.1 Договору, виконавець має право стягувати зі споживача в судовому порядку заборгованості з оплати послуг, пеню, штрафні санкції, відсотки та збитки, та нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому цим договором, інфляційні збитки та три проценти річних відповідно до ст. 625 ЦК України. Згідно з п. 6.1 Договору відповідач несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені у розмірі 0,1 % за кожен день прострочення, але не більше 100% суми боргу. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в частині стягнення із [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Статус» заборгованості за договором №3322 1280 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних та додаткових послуг від 20.05.2014, в розмірі: основного боргу - 23714,79 грн. та 2036,03 грн. пені. Щодо вимоги позовної заяви про стягнення із відповідача інфляційні втрати у розмірі 94,00 грн.та 3 % річних у розмірі 167,34 грн. відповідно до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України, слід зазначити наступне. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, оскільки з відповідача відповідно до вимог п. 6.1 Договору стягнено пеню у розмірі 2036,03 грн., а тому не підлягає застосування вимог ч.2 ст.625 ЦК України, оскільки умовами Договору визначено розмір стягнення за весь час прострочення, а саме у розмірі 0,1 % за кожен день прострочення, але не більше 100% суми боргу, таки чином, суд приходить до висновку, що вказані вимоги позовної заяви задоволенню не підлягають. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1901,79 грн. (99%) пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи наведене та

Outcome: partial