Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2002р. йому на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . У належному йому будинку разом з ним зареєстровані та проживають: дружина [PERSON] , 1984р.н.; син [PERSON] , [INFO] ; дочка [PERSON] , [INFO] ; син [PERSON] , [INFO] , але за вказаною адресою не проживає з 27.08.2013р. по даний час. Відповідно до рішення Уманського міськрайонного суду від 10.08.2018р, позов [PERSON] до [PERSON] про виключення з актового запису державної реєстрації актів цивільного стану запису про батька задоволено. Виключити з актового запису №8 про народження [PERSON] , [INFO] , внесені 29.03.2003 року виконкомом Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області відомості про батька [PERSON] . З вказаного слідує, що відповідач не являється його родичем та членом його сім`ї, не проживає в його будинку, не сплачує кошти за спожиті комунальні послуги, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі будинком він не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні він, ні інші члени його сім`ї відповідачу ніколи не чинили, хоча він тривалий час, тобто з серпня 2013 року проживає зі своєю матір`ю. Факт реєстрації відповідача в його будинку порушує його право на вільне розпорядження і користування майном, позивач позбавлений можливості оформити субсидію та інше. \~ \~ \~ \~Тому, змушений звернутися до суду з даним позовом та просить: визнати [PERSON] , [INFO] , такими, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком [ADDRESS] ; судові витрати по справі стягнути з відповідача. Ухвалою судді від 14.06.2022 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзив на позовну заяву до суду не надходив. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 22.07.2002р. [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.6). Згідно реєстраційного посвідчення, житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] в цілому зареєстрований за [PERSON] на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідчений Уманською районною держнотконторою 22.07.2002р. за реєстром №1518 (а.с.7). Згідно Довідки №1274/19-05 від 16.11.2021р., виданої виконкомом Родниківського старостинського округу Паланської сільської ради, гр. [PERSON] , [INFO] дійсно зареєстрований і проживає в [ADDRESS] , разом з ним зареєстровані та проживають: дружина [PERSON] , [INFO] ; син [PERSON] , [INFO] ; дочка [PERSON] , [INFO] ; син [PERSON] , [INFO] , але фактично за вказаною адресою не проживає, з 27 серпня 2013 року по даний час (а.с.8). Згідно акту від 16.11.2021р., що складений в складі депутата Паланської сільської ради Слупіцької О.І., сусідів [PERSON] , [PERSON] , за адресою [ADDRESS] [PERSON] зареєстрований, але не проживає з 27.08.2013р. по даний час (а.с.12). Згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 10 серпня 2018 року, виключено з актового запису №8 про народження [PERSON] , [INFO] , внесені 29.03.2003 року Виконкомом Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області відомості про батька [PERSON] (а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~що будинок\~ [ADDRESS] належить позивачу, відповідач не проживає у будинку з 2013 року, а тому позов підлягає до задоволення. Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved