Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-28 00:00:00

В червні 2018 року Обслуговуючий Кооператив «Суворовський» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Вказаний житловий будинок знаходиться на балансі Обслуговуючого Кооперативу «Суворовський». Згідно рішення загальних зборів Обслуговуючого Кооперативу «Суворовський» від 20.02.2015 року було затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території. З відзиву на позовну заяву відповідача вбачається, що вона просить відмовити в задоволенні позову. Зазначено, що у неї з позивачем відсутні договірні чи інші відносини. Посилання позивача на створення 20.02.2015 року Обслуговуючого Кооперативу «Суворовський» не вказує на законність реєстрації такої юридичної особи та виникнення у неї прав вимагати від неї сплати коштів за не надані послуги. Вона є власником квартири [ADDRESS] , однак не проживає за вказаною адресою. Представник позивача до суду не з`явився, про день і час розгляду справи був належним чином повідомлений, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач, представник позивача в судове засідання не з`явилися, про день і час розгляду справи були належним чином повідомлені, про причини неявки в судове засідання не повідомили. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх наданими доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20 лютого 2015 року співвласники будинку створили за адресою: [ADDRESS] Обслуговуючого Кооперативу «Суворовський» . Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.03.2015 року відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів Обслуговуючого Кооперативу «Суворовський» від 20 лютого 2015 року було затверджено розмір щомісячних внесків співвласників будинку на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 03 гривень 35 копійок за один квадратний метр загальної площі квартири з 20 лютого 2015 року. Строк оплати щомісячних внесків встановлено не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим. Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Обслуговуючий кооператив «Житлово-експлуатаційний кооператив «Суворовський» зареєстрований з 24.11.2014 року за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг у квартирі : [ADDRESS] . Зазначена квартира належить відповідачу на праві власності. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та просить суд стягнути з останньої суму боргу в розмірі 5 221,51 грн. З відзиву відповідача вбачається, що вона не заперечує наявність у неї заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг. Також, доказів на спростування доводів сторони позивача відповідачем суду не надано. Доводи відповідача ґрунтуються лише на її поясненнях. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.12.2016 року. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 600,00 гривень.

Outcome: approved