Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~17.01.2022 року представник позивача звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, площею 3,4442 га, кадастровий номер 1824086000:04:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинити право комунальної власності та відповідної державної реєстрації за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. \~ \~ \~ \~В обґрунтування\~позову вказала,\~що позивач\~єспадкоємцем після смерті брата [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , яка складається, у тому ж числі, з спірної земельної ділянки. Однак, при зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на дану земельну ділянку він отримав відмову, через те остання зареєстрована за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. Затим позивач дізнався, що рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/753/16-ц від 15.04.2016 року визнано відумерлою спадщину після смерті [PERSON] , яка у подальшому на підставі даного рішення була зареєстрована за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. Постановою Житомирського апеляційного суду від 03.09.2021 року рішення суду першої інстанції скасовано, а тому відбулося звернення до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~21.01.2022 року прийнято до розгляду дану позовну заяву, відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, визначено дату та час підготовчого судового засідання, встановлено сторонам строки вчинення процесуальних дій. \~ \~ \~ \~Підготовче судове засідання неодноразово відкладалося за клопотанням представника позивача. \~ \~ \~ \~01.06.2022 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті, визначено резервну дату розгляду справи. \~ \~ \~ \~05.07.2022 року у судовому засіданні представник позивача позовні вимоги позивача підтримала, які просила задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений рекомендованою поштою. Разом з тим, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача. \~ \~ \~ \~Заслухавши представника позивача, зясувавши обставини, на які вона посилається як на підставу заявлених вимог в інтересах позивача, дослідивши докази якими вони підтверджуються, суд приходить до висновку що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Встановлено, що [INFO] помер рідний брат позивача [PERSON] [PERSON] , [INFO] , який за життя прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] (а.с.7-13,20). До складу спадщини увійшла, у тому числі, земельна ділянка, площею 3,4442 га, кадастровий номер 1824086000:04:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.22). \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] свідоцтво на право на спадщину на спірну земельну ділянку на своє імя не отримував. Також, встановлено, що рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/753/16-ц від 15.04.2016 року визнано відумерлою спадщину, що відкрилась після смерті [PERSON] , яка складається із земельної ділянки, площею 3,4442 га, кадастровий номер 1824086000:04:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та передано її у власність територіальної громади Токарівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області (а.с.17). \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, зокрема, земельна ділянка, площею 3,4442 га, кадастровий номер 1824086000:04:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/753/16-ц від 15.04.2016 року, зареєстрована за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області (а.с.23). \~ \~ \~ \~Постановою Житомирського апеляційного суду від 03.09.2021 року рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/753/16-ц від 15.04.2016 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні заяви (а.с.18-19). \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу ГТУЮ у Житомирській області позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом на земельну ділянку, оскільки остання зареєстрована за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області (а.с.15). \~ \~ \~ \~Крім того, встановлено, що у зв`язку із змінами у законодавстві Токарівська сільська рада Новоград-Волинського району Житомирської області реорганізована у Ярунську сільську раду Новоград-Волинського району Житомирської області. \~ \~ \~ \~Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд виходить з наступного. \~ \~ \~ \~Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст.328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст.1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за заповітом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю. \~ \~ \~ \~Нормами Земельного кодексу України передбачено набуття громадянами права власності на земельні ділянки у разі одержання їх у спадщину. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.1268 ЦК України). \~ \~ \~ \~До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2 cт. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 cт. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. \~ \~ \~ \~У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому\~підпунктом "а"\~пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому\~підпунктом "а"\~пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. \~ \~ \~ \~Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). \~ \~ \~ \~Відтак, приймаючи до уваги наведені норми діючого законодавства, зважаючи на те, що позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на спадщину після смерті брата та врахувавши, що постановою Житомирського апеляційного суду від 03.09.2021 року скасовано документ, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, зокрема, рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/753/16-ц від 15.04.2016 року, яким визнано відумерлою спадщину після смерті [PERSON] , яка у подальшому на підставі даного рішення була зареєстрована за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області, суд рахує за необхідне позов задовольнити частково, припинити право комунальної власності на земельну ділянку, площею 3,4442 га, кадастровий номер 1824086000:04:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області, на необхідність чого вказує ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень». \~ \~ \~ \~Разом з тим, не підлягають задоволенню позовні вимоги у частині визнання права власності на дану земельну ділянку за позивачем. \~ \~ \~ \~Зокрема, вимога про визнання права власності на спірну земельну ділянку за позивачем є передчасною та такою, що підлягає вирішенню у відповідному позасудовому порядку шляхом звернення позивача до нотаріуса з відповідною вимогою про видачу відповідного свідоцтва про право на спадщину після вступу у законну силу даного рішення у справі. \~ \~ \~ \~Також, щодо вимоги про скасування відповідної державної реєстрації спірної вказаної земельної ділянки за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області, то у звязку із задоволенням позовних вимог у частині припинення права комунальної власності на земельну ділянку, площею 3,4442 га, кадастровий номер 1824086000:04:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Токарівською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області, то дана вимога виключається, оскільки із припиненням права власності на речове майно припиняються всі похідні права на дане майно. \~ \~ \~ \~Щодо розподілу судових витрат, то на підставі\~ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у справі. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial