Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-24 00:00:00

09.08.2021 до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява Обслуговуючого кооперативу «Житлово - будівельний кооператив «Позняки-8» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 11.08.2021 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Курічової В.М. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 22.09.2021 відкрито провадження у даній справі та постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 31.01.2022 постановлено про перехід до розгляду цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Обслуговування будинку [ADDRESS] здійснюється позивачем відповідно до акту державного приймання будівлі (споруди). Розпорядженнями КМДА та рішеннями загальних зборів співвласників кооперативу встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структура, тарифи на постачання холодної та гарячої води, водовідведення, опалення, тощо. За період з травня 2019 року по червень 2021 року у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 60 281,70 грн. В судове засідання представник позивача не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та просила суд позовні вимоги задовольнити повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач у судовому засіданні заперечував щодо задоволення позовних вимог повністю та пояснив, що він є власником квартири [ADDRESS] , не укладав договорів з позивачем про надання житлово-комунальних послуг, тому зобов`язань перед позивачем щодо сплати за житлово-комунальні послуги немає. Крім того, зазначив, що раніше з нього вже стягнуто заборгованість за житлово-комунальні послуги, однак за інший період. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Мотиви та норми права, з яких виходить суд. Позивач як балансоутримувач будинку [ADDRESS] забезпечує надання комплексу послуг по його утриманню та створенню необхідних умов мешкання у ньому, а саме: послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, опалення, холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, інших послуг. Згідно з даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ЖБК «Більшовик-8», правонаступником якого є позивач, зареєстрований як юридична особа 25.09.1992. Для вищевказаного будинку тариф на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та його структура затверджені розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації - далі - КМДА) від 24.12.2010 № 1164. Рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) кооперативу ЖБК «Більшовик-8» від 04.03.2017 затверджено розмір внесків (платежів) на утримання та використання спільного майна будинку та прибудинкової території для власників квартир будинку по [ADDRESS] на 2017 рік у розмірі 3,89 грн за один квадратний метр загальної площі квартир, розташованих з 2 по 16 поверхи та 3,15 грн за один квадратний метр загальної площі квартир, розташованих на 1 поверсі. Рішенням загальних зборів співвласників ЖБК «Позняки-8» від 21.06.2018 вирішено підвищити розмір внесків на обслуговування прибудинкової території в будинку по [ADDRESS] у розмірі 4,76 грн за один квадратний метр загальної площі квартир, розташованих з 2 по 16 поверхи та 4,36 грн за один квадратний метр загальної площі квартир, розташованих на 1 поверсі. Будинок [ADDRESS] є будинком житлово-будівельного кооперативу. Акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію зазначеного будинку затверджений розпорядження Харківської райдержадміністрації м. Києва від 18.01.1994 № 68. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підтвердження чого відповідачем у судовому засідання надано для огляду оригінал свідоцтво про право власності на квартиру від 20.02.1997, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, копія якого долучена до матеріалів справи. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуги, згідно ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно з наданими позивачем розрахунками станом на 30.06.2021 (період з травня 2019 року по червень 2021 року) у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг у розмірі 60 281,70 грн. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідач отримував житлово - комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання, отримував рахунки на сплату за житлово - комунальні послуги, які містили суму заборгованості. Жодних доказів звернення відповідача до позивача із заявами про відмову від користування житлово - комунальними послугами, скаргами щодо обсягу та якості наданих послуг відповідач суду не надав. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). З урахуванням викладеного, суд вважає необґрунтованими посилання відповідача щодо відсутності у нього зобов`язання перед позивачем зі сплати наданих житлово-комунальних послуг, оскільки власність зобов`язує власника утримувати майно, а відсутність укладеного договору не є підставою для звільнення від сплати отриманих житлово-комунальних послуг, тому суд дійшов висновку про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з травня 2019 року по червень 2021 року в розмірі 60 281,70 грн. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved