Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-19 00:00:00

27 червня 2022 року до Приморського районного суду міста Одеси надійшла заява [PERSON] , заінтересована особа: Фонтанська сільська рада, Овідіопольська селищна рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Мотивує вимоги тим, що 23.03.2012 року та 27.11.2020 року було укладено договори купівлі-продажу земельної ділянки яку придбав [PERSON] . 26.01.2022 року він отримав повний витяг з ДРАЦС громадян щодо актового запису про народження., за яким [INFO] народився [PERSON] , а 28.01.2022 року на підставі вказаного витягу він отримав паспорт громадянина України на [PERSON] . Проте, у зв`язку з тим, що договори купівлі-продажу на [PERSON] виникла необхідність у встановленні факту належності правовстановлюючого документу для подальшого оформлення розпорядження зазначеною нерухомістю. Ухвалою суду від 04 липня 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено проведення судового засідання. В судовому засіданні заявник підтримав подану заяву та просив її задовольнити. Інші учасники в судове засідання не з`явились, про дату та час судового засідання повідомлялись належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. В ході судового розгляду встановлено, що [INFO] в м. Вилкове Кілійського району Одеської області народився [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданим повторно 20.01.2022 року (а.с. 6). 23 березня 2012 року між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець) укладено договір купівлі-продажу, а саме нерухомого майна земельної ділянки, площею 0,100 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Відомості про правочин внесено в Державний реєстр правочинів, де покупцем вказано [PERSON] (а.с. 8). 27 листопада 2020 року між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець) укладено договір купівлі-продажу, а саме нерухомого майна земельної ділянки, площею 0,0102 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10-11). Відомості про правочин внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, де власником вказано [PERSON] (а.с. 12). При цьому, 26 січня 2022 року заявник отримав повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження, в якому по батькові заявника вказано [PERSON] (а.с. 14-15). 28 січня 2022 року [PERSON] отримав паспорт громадянина України, орган, що видав 5115 (а.с. 5). Згідно довідки № Д1-20926-ф/л від 03.02.2022 року [INFO] в м. Вилкове Кілійського району Одеської області народився [PERSON] та зареєстрований в [ADDRESS] з 07.07.2015 року (а.с. 5 зворотня сторона). Таким чином, паспорт заявника, свідоцтво про народження та правоустановчі документи на земельну ділянку, а саме договір купівлі-продажу від 23 березня 2012 року та від 27 листопада 2020 року містять розбіжності у написанні його по батькові (у свідоцтві про народження та паспорті через «і» - [PERSON] , а в договорах купівлі-продажу через «и» - [PERSON] ), що перешкоджає заявнику у повній мірі здійснювати своє право власності, зокрема розпоряджатися оформленими документами на земельну ділянку. В той час як паспорт старого зразка серії [NUMBER] , на підставі якого й були укладені договори купівлі продажу, був виданий на ім`я [PERSON] . У зв`язку із відмовою суб`єкта, який посвідчував договори вносити будь-які виправлення без рішення суду, заявник звернувся до суду з вказаною заявою. Позивач вказує, що такі розбіжності у написанні прізвища у правовстановлюючих документах та в документі, що підтверджує особу (паспорті/свідоцтво про народження) перешкоджають заявнику у повній мірі здійснювати своє право власності, а подальші дії із земельними ділянками (розпоряджання) через це є неможливим. Таким чином, судом встановлено, що правовстановлюючі документи видані заявнику містять розбіжності щодо зазначення по батькові, зокрема букви в ньому, які не можуть бути усунені інакше ніж в судовому порядку. Відповідно до п.6 ч.1\~ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту: належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. Суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Така правова позиція узгоджується з роз`ясненнями, наданими у постанові Пленуму Верховного Суду України, висловленою у п.п. 1, 12 Постанови № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення». Встановлення факту належності вказаного документу заявнику має юридичне значення, оскільки наявність такої розбіжності позбавляє її можливості вільно розпоряджатися власним майном, а відтак суд вважає заяву заявника обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Задоволення заяви має юридичне значення для заявника. Досліджені докази вказують на те, що у правовстановлюючому документі, а саме в договорі купівлі-продажу від 23 березня 2012 року та договорі купівлі-продажу від 27 листопада 2020 року вказано прізвище, ім`я та по батькові « [PERSON] », а в паспорті громадянина України, виданому органом 5115 28.01.2022 року та в свідоцтві про народження серії [NUMBER] виданим повторно 20.01.2022 року вказано прізвище, ім`я заявника « [PERSON] ». Отже, наявні розбіжності у написанні по батькові, усунення яких є неможливим в позасудовому порядку, тому наявними є підстави для встановлення факту, що має юридичне значення. Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючих документів які необхідні заявнику для оформлення особистих, майнових прав, що випливають із цього факту. У даному випадку, виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності йому договорів купівлі-продажу від 23 березня 2012 року та від 27 листопада 2020 року, якими засвідчено, що [PERSON] дійсно належить на правах приватної власності на земельні ділянки. Згідно з законом, встановлення вказаного факту породжує юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника, а саме: встановлення факту належності вказаних документів дає змогу заявникам реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належним їм майном з дотриманням вимог чинного законодавства. Заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа можуть подавати: особа - власник правовстановлюючого документа, якій необхідно довести належність цього документа їй; спадкоємці померлої особи - власника цього документа для оформлення спадкових прав; утриманці померлого для одержання пенсії; прокурор у порядку статей 45,46 ЦПК; інші особи, які заінтересовані у встановленні факту. За таких обставин, суд дійшов висновку, що заява [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі\~викладеного та

Outcome: approved