Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до протоколу загальних зборів учасників ПОСП «Хлібороб» від 17 березня 2008 року за № 28 позивачці, як працівнику даного підприємства, надано дозвіл на викуп за номінальними цінами вищевказаних квартир. В зв`язку з цим вона внесла в касу підприємства суму вартості даних квартир, що підтверджується квитанціями до прибуткових касових ордерів від 13.06.2008,09.05.2008,27.03.2008,17.09.2008 та 18.07.2008 року, на суму 6000грн., тобто фактично відбувся договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна. На даний час виникла необхідність в юридичному оформленні права власності на квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] , але не має можливості цього зробити через відсутність правовстановлюючих документів. Так, згідно довідки , складеної КП «Архітектура Ічнянщини» від 27 червня 2022 року за № 51, станом на 31 грудня 2012 року право власності на вищевказані квартири не було зареєстровано . Проте за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна станом на 14 червня 2022 року право власності на квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] , де позивачка зареєстрована та фактично проживає, не зареєстровано за будь-якою фізичною та юридичною особою, а значиться за ПОСП «Хлібороб» згідно рішення виконавчого комітету Ічнянської міської ради №246 від 31.05.1993 року. (а.с.13). В поновлення своїх порушених прав просить суд визнати за нею право власності на квартиру. В підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, але в позовній заяві вказала про розгляд справи без її участі, свої позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Представник ПОСП Хлібороб в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України , у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Як встановлено в судовому засіданні позивачка працює в ПОСП «Хлібороб» дояркою, що підтверджується копією трудової книжки [NUMBER] від 16.12.1987 року (а.с.9-10). Протоколом загальних зборів учасників ПОСП Хлібороб від 17 березня 2008 року за № 28 [PERSON] , як працівнику підприємства, надано дозвіл на викуп квартири [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] (а.с.15). Факт надходження коштів в касу ПОСП «Хлібороб» у сумі 3000 гривень 00 копійок за кожну квартиру підтверджується копіями квитанцій до прибуткових касових ордерів від 13.06.2008,09.05.2008,27.03.2008,17.09.2008 та 18.07.2008 року (а.с.7). Також згідно довідки-характеристики №42 від 14 червня 2022 року ПП «Інвентаризатор Ічнянщини», станом на 31 грудня 2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] та на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано, а значиться за ПОСП «Хлібороб», згідно рішення виконавчого комітету Ічнянської міської ради №246 від 31.05.1993 року (а.с.19). Проте за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна станом на 28 червня 2022 року право власності на квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS] , де позивачка зареєстрована та фактично проживає, не зареєстровано за будь-якою фізичною та юридичною особою(а.с.14,21-22). Відповідно до ст. 41 Конституції України , ст.ст. 386 , 391 ЦК України , кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Норми ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що дана квартира перебуває в користуванні позивачки з жовтня місяця 2008 року, тобто більше 10 років. Відповідно до п. 2 Постанови Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок [ADDRESS] від 04 жовтня 1991 року судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема: а) про визнання права власності на будинок або його частину (частку) тощо. Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за [PERSON] права власності на вищевказані квартири, при цьому суд бере до уваги те, що вимоги позивачки не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, а також те, що остання не має можливості в позасудовому порядку оформити право власності на дане житло.

Outcome: approved