Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-13 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS] . Ухвалою суду від 11.03.2022 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою суду від 03.06.2022 року закрито підготовче судове засідання і призначено справу до судового розгляду. Позивач, в обґрунтування позову вказує, що на підставі Договору дарування від 12.12.2007 року є власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . Згідно витягу №518/0409 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу реєстрації місця проживання Департаменту правового супроводу та контролю Кам`янець-Подільської міської ради від 14.02.2022 року у вищевказаному будинку, власником якого є він, зареєстрованими рахуються [PERSON] , [PERSON] відповідачка по справі, [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] .. Відповідачка [PERSON] , є його колишньою дружиною, шлюб з якою було розірвано Кам`янець-Подільським міськрайонним судом 10.09.2015 року. З моменту розірвання шлюбу вона виїхала з місця реєстрації на іншу адресу проживання та перебуває в шлюбних стосунках з іншим чоловіком і спілкування з 2015 року між ними припинено. Фактично з 2015 року [PERSON] не проживає у його будинку, не сплачує комунальні послуги, не допомагає в утриманні житла, а також забрала з будинку свої особисті речі. Добровільно знятись з місця реєстрації відповідачка не бажає, оскільки, під час розгляду справи про розірвання шлюбу, вона відмовилась виписатись із будинку. Він просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням у будинковолодінні [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує і просить його задовольнити, не заперечує проти заочного рішення суду. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає, просить його задовольнити. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України. Заслухавши свідків [PERSON] , [PERSON] , дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно Договору дарування від 12.12.2008 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Лозінською Є.М., зареєстрованого в реєстрі №2967, [PERSON] отримав у дар житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] . Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Кам`янець-Подільським бюро технічної інвентаризації від 16.12.2007 року №17069499 за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на домоволодіння по [ADDRESS] , реєстраційний номер 6723428. Встановлено, що до 2015 року [PERSON] проживала в будинку [ADDRESS] , після розірвання шлюбу, за рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 10.09.2015 року, відповідачка [PERSON] перестала проживати у будинковолодінні та змінила своє місце проживання на іншу адресу. Фактично з 2015 року [PERSON] не проживає у будинковолодінні позивачки та не сплачує комунальні послуги, не допомагає в утриманні житла, а також забрала з будинку свої особисті речі, що підтверджується копією домової книги будинку [ADDRESS] , Витягом №518/0409 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб Департаменту правового супроводу та контролю Кам`янець-Подільської міської ради від 14.02.2022 року, Актом 06-01/19 перевірки паспортного режиму від 15.02.2022 року, виданого КП «УК «Житловик» та показами свідків у суді [PERSON] , [PERSON] .. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом. Таким чином, у разі виникнення спору між власником та особами, які вселялися в житло у якості членів сім`ї, суд враховує, що право користування житлом має речово-правовий характер, у зв`язку з чим припинення цього права повинно відбуватися згідно з вимогами статей\~405,\~406 ЦК України, зокрема сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення або через відсутність особи понад один рік у спірному житловому приміщенні. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10\~постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Положення наведених правових норм вказують про можливість визнання особи такою, що втратила право користування житлом, у разі не проживання понад установлений строк без поважних причин. Враховуючи те, що відповідачка [PERSON] протягом тривалого часу, а саме з 2015 року, не проживає у будинку [ADDRESS] , а реєстрація відповідачки в зазначеному будинку створює позивачу перешкоди у здійсненні позивачем права користування і розпорядження своїм майном та він позбавлений можливості користуватися будинком в повній мірі, то відповідачка втратила право користування вказаним житлом Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки належними та допустимими доказами позивачем доведені підстави для визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, так як відповідачка більше року, як не проживає у будинку позивача. На підставі ст. 405 ч.2 ЦК України,

Outcome: approved