Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-19 00:00:00

Позивачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~звернулися до\~суду з\~вказаним позовом\~до [PERSON] \~та обґрунтовують\~свої вимоги\~тим,\~що вони мають у своїй власності частини житлового будинку\~з господарськими\~будівлями і\~спорудами [ADDRESS] . Так, [PERSON] належить на праві власності 34/100 частини, вказаного житлового будинку згідно договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2005 року. 1/8 частки вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами належить [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 20 жовтня 2005 року.16/100 частинаданого житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами згідно договору дарування від 24 січня 2001 року належить [PERSON] . Іншою частиною вищевказаного будинку із господарськими будівлями володіє та користується [PERSON] . В даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності. У добровільному порядку відповідач по справі не бажає вирішити це питання, тому позивачі вимушені звертатися до суду із позовною заявою. Посилаючись на зазначені обставини, та остаточно уточнивши позовні вимоги, просять суд провести поділ житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Виділити [PERSON] частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , а саме у житловому будинку літ. « «А-І»: тамбур «3-VI» площею 3,6 м2, кухня «3-1» площею 9,3 м2 , коридор «3-2» площею 9,1 м2, житлова кімната «3-3» площею 10,4 м 2, коридор «3-3а» площею 3,6 м 2, житлова кімната «3-4» площею 16,3 м2, коридор «3-5» площею 6,1 м2, санвузол «3-6» площею 5,3 м 2. Загальна площа 63,7 м2 . Житлова площа 26,7 м 2. Господарські споруди: сарай літ. «В», погріб літ. «п/г», альтанка літ. «Ю», убиральня літ. «С», гараж с огл. ям. літ. «К», душ літ. «У», та 34/100 частин огорожі № 1-4, припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі. Виділити [PERSON] частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , а саме у житловому будинку літ. «А-І»: тамбур «4-Х» площею 2,0 м2 , кухня «4-1», площею 7,1 м2 , житлова кімната «4-2», площею 10,0 м2, житлова кімната «4-3» площею 9,3 м2, санвузол «4-4» площею 2,3 м2. Загальна площа 30,7 м2. Житлова площа 19,3 м2. Господарські споруди: погріб літ. «п/г1», припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі. Виділити [PERSON] частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , а саме у житловому будинку літ. «А-І»: веранда «2-VII» площею 6,2 м , тамбур «2- VIII» площею 2,1 м2, кладова «2-І» площею 3,1 м2, кухня «2-1 площею» 9,3 м2, житлова кімната «2-2» площею 18,7 м2. Загальна площа 39,4 м2. Житлова площа 18,7 м2. Господарські споруди: убиральня літ. «Е», гараж літ. «П», припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі. Виділити [PERSON] у користування земельну ділянку площею 0,0358 га (358 м2), яка відображена зеленими кольором з урахуванням площі під будівлями за адресою: [ADDRESS] . Виділити [PERSON] у користування земельну ділянку площею 0,0147 га (147 м2), яка відображена сірим кольором з урахуванням площі під будівлями за адресою: [ADDRESS] . Виділити [PERSON] у користування земельну ділянку площею 0,0215 га (215 м2), яка відображена блакитним кольором з урахуванням площі під будівлями за адресою: [ADDRESS] (т. І а.с.196-199). Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 02 серпня 2019 року позовну заяву залишено без руху, запропоновано позивачам в строк не більше 10 днів з дня вручення ухвали усунути вказані недоліки. 20 серпня 2019 року позивачами подано документи на виконання ухали Зарічного районного суду від 02 серпня 2018 року. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 11 вересня 2019 року відкрито провадження по справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання 09 грудня 2019 року о 16 год. 00 хв. 09 грудня 2019 року у зв`язку із заявленим клопотанням відповідача [PERSON] про відкладення розгляду справи та надання часу для звернення за правовою допомогою, протокольною ухвалою суду підготовче судове засідання відкладено на 17 лютого 2020 року. 17 лютого 2020 року у зв`язку із перебуванням головуючого судді Сидоренко А.П. в розгляді кримінальної справи №589/4488/16-ц, провадження № 1-кп/591/36/20 підготовче засідання відкладено до 13 квітня 2020 року 16 год. 20 хв. 13 квітня 2020 року протокольною ухвалою суду за клопотанням представника позивачів адвоката Титора Р.М. підготовче засідання відкладено 15 липня 2020 року. 15 липня 2020 року у зв`язку з неналежним повідомленням відповідача та його неявкою до суду, протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 23 вересня 2020 року 10 год. 00 хв. 27 серпня 2020 року від [PERSON] до суду надійшла зустрічна позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якій він, остаточно уточнивши позовні вимоги, просить поділити житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 16 серпня 2019 року № 1281, виділивши йому наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «1-1», площею 8,9 кв.м., житлова кімната «1-2» площею 14,8 кв.м, житлова кімната «1-3» площею 9,6 кв. м., житлова кімната «1-4» площею 7,4 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а»: сіни «111» площею 7,8 кв.м. Господарські споруди: ганок «кр», убиральна літ. «И», гараж літ. «О», погріб літ. «п/г2», л. кухня літ «Т», кухня літ. «Ф», сарай літн. «X», душ літ. «Ч», душ літ «Ш», 3/8 огорожі 1-5., припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі. Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою [ADDRESS] , наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1342 м2 : виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку в користуванні площею 0,0480га (480 м2), яка відображена жовтим кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями; виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку в користуванні площею 0,0215 га (215м2) (81м2+31м2+103м2), яка відображена блакитним кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями; виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку в користуванні площею 0,0353 га (353м2) (117м2+178м2+58м2), яка відображена зеленим кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями; виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку площею 0,0146 га (146 м2) (51м2+95м2), яка відображена сірим кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями. Земельна ділянка спільного користування подвір`я між чотирма співвласниками ( [PERSON] - квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ) відображена без кольору загальною площею 100 кв.м. Земельна ділянка спільного користування подвір`я між двома співвласниками ( [PERSON] квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ) відображена без кольору з штриховкою синього кольору загальною площею 54 кв.м.( 44+5+5). Вимоги позову мотивовані тим, що він є власником 3/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 13 липня 1988 року. Відповідачі у справі також є співвласникам зазначеного будинку. Між співвласниками будинку встановлений порядок користування будинком та господарськими спорудами, яким сторони користуються уже тривалий час. Спірний будинок розташований на земельній ділянці, яка перебуває у комунальній власності Сумської міської ради. Між співвласниками існує спір з приводу користування земельною ділянкою, у зв`язку з чим вимушений звертатись до суду з вказаним позовом (т.І а.с.173-174). Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 04 вересня 2020 року зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про поділ житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності. Призначено підготовче \~засідання на 23 вересня 2020 року о 10 год. 00 хв., Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 23 вересня 2020 року до участі у даній справі залучено як третю\~особу,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмету спору: Сумську\~міську раду. 23 вересня 2020 року у зв`язку із залученням третьої особи у справі Сумської міської ради, протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 24 грудня 2020 року, 13 год. 00 хв. 01 грудня 2020 року від [PERSON] надійшла уточнена зустрічна позовна заява, згідно якої просить поділити житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 16.08.2019 року № 1281. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 24 грудня 2020 року прийнято до розгляду уточнену зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Сумська міська рада про поділ житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою, подану до суду 01 грудня 2020 року; залучено до\~участі у\~даній справі як третю\~особу,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмету спору: [PERSON] . Уточнену позовну заяву [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Сумська міська рада про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, подану до суду 23 грудня 2020 року, залишено без руху, надано строк для усунення недоліків. 24 грудня 2020 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 23 березня 2021 року, 15 год. 30 хв. в зв`язку з прийняттям уточненого позову, залученням третьої особи по справі, та наданням сторонам можливості скористатися процесуальними правами. На виконання вказаної ухвали суду 11 січня 2021 року позивачкою надано квитанцію про сплату судового збору. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 14 січня 2021 року прийнято до розгляду подану 23 грудня 2020 року до суду позовну заяву [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Сумська міська рада про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності. 16 січня 2021 року від Сумської міської ради надійшли письмові пояснення, в яких зазначає, що сторони є власниками житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13 червня 2019 року №170305546. Для виділу частки із спільного нерухомого майна повинна бути технічна можливість. В матеріалах справи є висновок судового експерта Андрєєва Л.Г. від 16 серпня 2019 року № 1281, де зазначено, що поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що перебувають за адресою: [ADDRESS] в натурі, по сформованому порядку користування, можливий. В уточненій зустрічній позовній заяві від 30 листопада 2020 року [PERSON] не заперечує проти поділу житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 16 серпня 2019 року № 1281. Враховуючи викладене, Сумська міська рада при вирішенні питання про поділ житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] між співвласниками покладається на розсуд суду (т. ІІ а.с.1-3). 23 березня 2021 року протокольною ухвалою суду підготовче засідання відкладено до 09 липня 2021 року 11 год. 00 хв. в зв`язку з клопотанням представника відповідача по первісному позову. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 09 липня 2021 року закрито підготовче провадження у справі за вказаними позовами, призначено справу для розгляду по суті на 10\~год.\~30\~хв.\~22\~жовтня 2021\~року. 22 жовтня 2021 року протокольною ухвалою суду по справі оголошено перерву до 24 січня 2022 року у зв`язку з закінченням відведеного процесуального часу. 24 січня 2022 року протокольною ухвалою суду по справі оголошено перерву до 18 березня 2022 року у зв`язку з закінченням відведеного процесуального часу. Враховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії на територію України, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п.1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року №5, з метою запобігання загрози життю та здоров`ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні та в м. Суми. Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року №11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24 лютого 2022 року. Справа призначена до розгляду на 08 липня 2022 року, о 13 год. 00 хв. В зазначене судове засідання сторони не з`явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від позивачів-відповідачів [PERSON] , [PERSON] ,, [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи в їх відсутність, просять позов задовольнити, проти задоволення зустрічного позову [PERSON] не заперечують. Від представника позивачів за первісним позовом адвоката Титор Р.М. надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивачів-відповідачів, позовні вимоги підтримує, зустрічний позов визнає. Від відповідача-позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, первісний позов визнає, зустрічний позов підтримує. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 147 ЦПК України, не здійснювалось. Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що \~первісний та зустрічний позов підлягають задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, щовідповідно до Договору купівлі-продажу 34/100 частки житлового будинку від 20 жовтня 2005 року, [PERSON] належить на праві власності 34/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (т. І а.с. 10). Відповідно до Договору купівлі-продажу 1/8 частки житлового будинку від 20 жовтня 2005 року, [PERSON] належить на праві власності 1/8 частина житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (т. І а.с.15). Згідно Договору дарування 16/100 частин житлового будинку від 24 січня 2001 року, [PERSON] належить на праві власності 16/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20). Відповідно до\~витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно від 13 червня 2019 року №170305546, сторони є власниками житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (т. І а.с.24). [PERSON] є власником 3/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 13 липня 1988 року (т. І а.с.141-142). Спірний будинок розташований на земельній ділянці, яка перебуває у комунальній власності Сумської міської ради. За ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ч. 1 ст. 364 ЦК України встановлює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Позивачами-відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] проведена будівельно-технічна експертиза та надано висновок № 1281 від 16 серпня 2019 року, відповідно до якого запропонований варіант поділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами (т.І, а.с.57-63). Суд вважає, що такий порядок поділу домоволодіння, не порушує права сторін як співвласників будинку, буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. За результатами проведеної сторонами земельно-технічної експертизи суду надано висновок експерта № 5 від 10 лютого 2022 року (т. ІІ а.с. 74-87), згідно якого пропонується встановити наступний порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою [ADDRESS] , наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1342м2 : виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку в користуванні площею 0,0480га (480 м2), яка відображена жовтим кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями; виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку в користуванні площею 0,0215га (215м2) (81м2+31м2+103м2), яка відображена блакитним кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями; виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку в користуванні площею 0,0353га (353м2) (117м2+178м2+58м2), яка відображена зеленим кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями; виділити співвласнику [PERSON] (квартира [ADDRESS] ) земельну ділянку площею 0,0146га (146 м2) (51м2+95м2), яка відображена сірим кольором у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року з урахуванням площі під будівлями. Для утримання проходу з вулиці визначити ділянку загального користування між чотирма співвласниками ( [PERSON] - квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] ) відображена без кольору у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року загальною площею 92 м2. Для утримання проходу та обслуговування будівель визначити ділянку загального користування між двома [PERSON] квартира [ADDRESS] ; [PERSON] квартира [ADDRESS] відображена без кольору з штриховкою синього кольору у додатку 1 до висновку земельно-технічної експертизи № 5 від 10 лютого 2022 року загальною площею 56м2 (46+5+5). На підставі викладеного позовні вимоги позивачів-відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та відповідача-позивача [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved