Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-05 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генерала Момота 3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення боргу за оплату житлово-комунальних послуг, посилаючись на те, що в будинку за адресою [ADDRESS] » створено ОСББ «Генерала Момота 3» внаслідок реорганізації шляхом перетворення Житлово-будівельного кооперативу № 61, та зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.05.2019 року. Право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідачі зареєстровані за вказаною адресою, отже вони є квартиронаймачами, отримують та споживають послуги, що надаються ОСББ «Генерала Момота, 3», від надання послуг не відмовлялись, претензій щодо надання послуг не було. Щомісячно позивач направляє відповідачам рахунок на сплату внесків на управління майном багатоквартирного будинку. Проте, відповідачі несвоєчасно та не в повному обсязі сплачували внески, внаслідок чого станом на 01.11.2021 року утворилася заборгованість в сумі 8983,86 грн. Відповідачем [PERSON] отримано попередження про сплату боргу, проте жодних дій щодо вирішення питання про сплату заборгованості відповідачем не вчинено. На суму заборгованості, що утворилася, позивачем нараховано інфляційні втрати в розмірі 1099,72 грн. та 3 % річних в розмірі 437,23 грн. Просить стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Генерала Момота 3» заборгованість зі сплати внесків на управління майном багатоквартирного будинку в розмірі 8983,86 грн., інфляційні втрати 1099,72 грн., 3 % річних 437,23 грн., витрати зі сплати судового збору в розмірі 2270 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 1600 грн., а всього 14390,81 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.03.2022 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. В судове засідання представник позивача не з`явився, голова правління ОСББ скерував до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а також не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі. Про час та місце розгляду справи повідомлялися наступним чином. Відзиву до суду не скерували. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків. Відповідно до ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі\~ст. 2 ЦПК України\~завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 5 ЦПК України\~передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до частини 1\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. В судовому засіданні встановлено, що 15.05.2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генерала Момота 3» код 21369301, номер запису 10261450000019050. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків»\~передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Згідно з ч. 1\~ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Відповідно до Розділу ІІ Статуту ОСББ «Генерала Момота 3», метою даного об`єднання є забезпечення і захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Відповідно до п. 2 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Генерала Момота 3», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Згідно пп. 6 п. 3 цього ж розділу Статуту до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Пунктом 11 цього ж розділу Статуту визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до цього Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Пунктами 2 розділу IV Статуту ОСББ «Генерала Момота 3» визначено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднань, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. Пунктом 2 розділу V Статуту ОСББ «Генерала Момота 3» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням. Відповідно до п. 1 розділу VІ Статуту співвласники, за порушення статуту та законних рішень статутних органів, несуть відповідальність згідно з чинним законодавством. Рішенням загальних зборів ОСББ «Генерала Момота 3» (витяг з протоколу № 27 від 27.05.2019 року) затверджено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 03 грн. 50 коп. за 1 кв.м. з 1-го по 9 поверхи, починаючи з 01.07.2019 року. Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 269676128 від 09.08.2021 право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно до відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 10.02.2022 отриманих судом 22.02.2022 року, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] плату за внески здійснювали не у повному обсязі, в зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.11.2021 року становить 8983,86 грн. Вказане підтверджується Довідкою про нарахування плати та розмірів платежів за період з 01.01.2018 року по 01.11.2021 року ОСББ «Генерала Момота 3». Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог\~цивільного кодексу України. Крім того, встановлено, що в зв`язку з існуючою заборгованістю позивачем ОСББ «Генерала Момота 3» на адресу відповідача [PERSON] було направлено попередження про сплату боргу, яке відповідачем отримане, що підтверджується її підписом, однак залишене без реагування. Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачами своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися обов`язкові внески, в результаті чого в них утворилась заборгованість станом на 01.11.2021 року в загальній сумі 8983,86 грн., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідачів на користь позивача. Частиною 1\~статті 625 ЦК України\~визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У відповідності до ч. 2\~ст. 625 Цивільного кодексу України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З позовної заяви та доданих до неї розрахунків вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів за період з 01.01.2018 по 01.11.2021 становить - 437, 23 грн., інфляційні втрати за цей же період становлять 1099,72 грн., які на підставі ст. 625 ЦК України підлягають до стягнення з відповідачів на користь позивача. Таким чином, всього до стягнення з відповідачів на користь позивача ОСББ «Генерала Момота 3» підлягає заборгованість зі сплати внесків разом з інфляційними та трьома процентами річних за період прострочення в загальній сумі 10520,81 грн. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~та\~Закону України «Про судовий збір»\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 2270 грн. Позивачем заявлено вимогу про стягнення понесених ним судових витрат на надання правової допомоги в сумі 1600 гривень. Статтею 137 ЦПК України визначено порядок відшкодування витрат на правничу допомогу. Так, відповідно до вимог вказаної статті витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано договір про надання правової допомоги № 28/07/21 від 28.07.2021 року та ордер. Акт виконаних робіт та підтвердження сплати адвокату суми коштів, позивачем не надано. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. При таких обставинах, суд вважає в задоволенні вимоги про стягнення витрат на правничу допомогу позивачу відмовити. .

Outcome: partial