Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач, [PERSON] , звернулася до суду із цивільним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, а саме, просила стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» на свою користь заборгованість по виплаті орендної плати з урахуванням пені за договором оренди земельної ділянки кадастровий №1224255100:01:005:0020, укладеного 19 жовтня 2004 року за 2021 рік в розмірі 11014,35 грн. та судовий збір у розмірі 992,40 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивований тим, що позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,89 га. кадастровий номер 1224255100:01:005:0020 розташованої на території Покровської селищної ради Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] , спадкоємицею якої є позивачка, та відповідачем ТОВ «Відродження» 19.10.2004 року, земельна ділянка площею 2,89 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0020, була передана [PERSON] в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». Відповідно до даного договору відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату. \~ \~ \~ \~Відповідно до додаткової угоди від 16.08.2021 року орендна плата за договором оренди земельної ділянки площею 2,89 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0020 становить 10546,58 грн. в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 8490,00 грн. \~ \~ \~ \~На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 19.10.2004 року, кадастровий №1224255100:01:005:0020 за 2021 рік в розмірі 8490,00 грн. \~ \~ \~ \~ [PERSON] зазначає, що вона неодноразово зверталася в усній формі до керівника ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості, але дане питання до цього часу так і залишилося невирішеним, орендна плата позивачці не виплачена. \~ \~ \~ \~В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] надала суду письмову заяву, в якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Позивачка не заперечує проти винесення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за №511 від 19.05.2021 року, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] є [PERSON] , спадщина складається з земельної ділянки площею 2,89 га, в межах згідно з планом розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, що належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №004830, виданого 25.04.2000 року Покровською селищною радою Покровського району Дніпропетровської області. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №1690. Кадастровий номер земельної ділянки: 1224255100:01:005:0020 (а. с. 5). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257319933 від 19.05.2021 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,89 га., кадастровий номер 1224255100:01:005:0020 розташованої на території Покровської селищної ради Синельниківського (Покровського) району Дніпропетровської області, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.05.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №511 (а. с. 6). \~ \~ \~ \~Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеного між [PERSON] , спадкоємицею якої є [PERSON] , та відповідачем ТОВ «Відродження» 19.10.2004 року, земельна ділянка площею 2,89 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0020, була передана [PERSON] в оренду відповідачу - ТОВ «Відродження». Відповідно до даного договору відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату (а. с. 7). \~ \~ \~ \~Відповідно до додаткової угоди від 16.08.2021 року орендна плата за договором оренди земельної ділянки площею 2,89 га, кадастровий номер 1224255100:01:005:0020 становить 10546,58 грн. в т.ч. ПДФО, ВЗ та ін., до виплати на руки 8490,00 грн. Орендна плата вноситься орендарем до 30 грудня поточного року (а. с. 9). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, відповідно до приписів ст.14 Закону України «Про оренду землі». \~ \~ \~ \~Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, істотні умови договору оренди землі, серед яких і орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. \~ \~ \~ \~За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. \~ \~ \~ \~Згідно ст. ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. \~ \~ \~ \~Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. ст. 12, 13\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідачем ТОВ «Відродження» не надано доказів того, що ним виплачена орендна плата за 2021 рік позивачці [PERSON] . \~ \~ \~ \~Суд погоджується з розрахунками позивачки, відповідно до яких загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №1224255100:01:005:0020 від 19.10.2004 року за період з 01.12.2021 року по 24.02.2022 рік, з урахуванням пені, 3% річних, втрат від інфляції, згідно з розрахунком складає 11014.35 грн. (8490,00 грн. + 59,00 грн. + 300,40 грн. + 2164,95 грн. = 11014,35 грн.). \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме, стягненню підлягає орендна плата за 2021 рік, з урахуванням\~пені,\~3%\~річних,\~втрат від\~інфляції у розмірі 11014,35 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.\~141\~ЦПК\~України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 992,40 грн. слід покласти на відповідача. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved