Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-25 00:00:00

представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2018 по 31.05.2021 у сумі 15\~345,53 гривень. В обґрунтування позову зазначила, що відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] , в якому ТОВ ОК «Позитив» здійснює управління, а також утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до Довідки заборгованості з оплати за послуги з управління будинком, утримання будинку та прибудинковою територією, розрахунку інфляції та розрахунку 3% річних, на ім`я [PERSON] , ТОВ ОК «Позитив» відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , згідно з яким відповідачка за період з 01.06.2018 по 31.05.2021 має заборгованість перед позивачем в сумі 13\~414,51 гривні, інфляційних втрат 1\~367,27 гривень, трьох відсотків річних 563,75 гривень. Відповідачкою відзив на позов не поданий. Ухвалою від 12.07.2021 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Оскільки учасники справи були повідомлені не належним чином, ухвалою від 26.10.2021 суд призначив розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням ( викликом) сторін. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи без його участі. Позов підтримав. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Заяву про розгляд справи без її участі до суду не подала. Враховуючи те, що відповідачка була належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з`явилася без повідомлення причин, відзив не подала, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України. Дослідивши позовну заяву, письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. З 01.06.2018 ТОВ ОК «Позитив» на підстави договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд № 01/06/2018-19 надає послуги управителя будинку [ADDRESS] . Відповідно до копії договору він укладений між ТОВ ОК «Позитив» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] на підставі протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 15.04.2018. Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя від 12.07.2021 відповідачка проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно з інформаційною довідкою з ДРРП власницею квартири [ADDRESS] , загальною площею 68,2 кв. м., є відповідачка [PERSON] . Вартість послуги, відповідно до пункту 3.1 Договору № 01/06/2018-19, для житлових та нежитлових приміщень складає 5,25 гривень за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у багатоквартирному приміщенні. Відповідно до\~частини першої\~статті 5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до\~житлово-комунальних\~послуг належать\~житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком: забезпечення утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньо будинкових\~приміщень та\~прибудинкової території,\~якщо прибудинкова\~територія,\~за даними\~Державного земельного\~кадастру,\~знаходиться у\~власності або\~користуванні співвласників\~багатоквартирного будинку\~відповідно до\~вимог законодавства,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньо\~будинкових систем\~(крім\~обслуговування внутрішньо\~будинкових систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~з обслуговуванням\~внутрішньо будинкових\~систем про\~надання такої\~послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо;\~купівлю електричної\~енергії для\~забезпечення функціонування\~спільного майна\~багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. За вимогами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Суд встановив, що позивач ТОВ ОК «Позитив» свої зобов`язання за договором про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд № 01/06/2018-19 від 01.06.2018 виконував належним чином, що не спростовано відповідачкою, яка, у свою чергу, порушила свої зобов`язання за договором та своєчасно не вносила плату за внесками на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим за період з 01.06.2018 до 31.05.2021 має заборгованість у сумі 13\~414,51 гривень. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до Розрахунку інфляції та Розрахунку відсотків, перевірених судом, інфляційні втрати позивача внаслідок порушення відповідачем своїх зобов`язань зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території становлять 1\~367,27 гривень, три відсотки річних 563,75 гривень. Суд дійшов висновку про те, що позов є обґрунтованим, доведеним належними та допустимими доказами,а отже його необхідно задовольнити та стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість в сумі 15\~345,53 гривень, яка складається із: заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.05.2021 в сумі 13\~414,51 гривень, інфляційних втрат 1\~367,27 гривень, трьох відсотків річних 563,75 гривень. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача судовий збір в сумі 2\~270 гривень, сплачений позивачем за подання позову.

Outcome: approved