Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-17 00:00:00

Позивач [PERSON] 17.06.2022 звернувся до суду із позовною заявою, яка подана його представником - адвокатом Вишковською Валентиною Іванівною, до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Просить визнати [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Обгрунтовує позов наступним. Вказує, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 травня 2006 року. Рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 15 грудня 2021 року ухвалено розірвати шлюб укладений між [PERSON] та [PERSON] . Згідно Витягу про склад зареєстрованих осіб у будинку [ADDRESS] від 25.05.2022 року № 595, в будинку крім позивача, зареєстровані відповідачі, а саме [PERSON] , [INFO] - колишня дружина; [PERSON] , [INFO] - донька; [PERSON] , [INFO] - донька. Однак фактично у вказаному будинку відповідачі не проживали, лише були зареєстровані, що підтверджується актами комісії Куликівської селищної ради. Зокрема, згідно актів, складених комісією Куликівської селищної ради від 28.09.2020, 01.07.2020 та 14.08.2020, зареєстровані особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за вищевказаною адресою не проживають з 2007 року. Згідно акту від 02.02.2022, складеного комісією в складі депутата Куликівської елищної ради Карфута Н.С. та сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєстровані особи за вказаною адресою не проживають більше 15 років. Де на даний час проживають відповідачі позивачу невідомо, адже вони довгий час не підтримують жодних відносин та не спілкуються. Остання відома позивачу інформація, що відповідачі проживають за кордоном, а де саме, йому невідомо. Тобто фактично впродовж більше як п`ятнадцять років відповідачі в будинку за вищевказаною адресою не проживають, про що комісією в складі депутата селищної ради та сусідів було складено відповідні акти. Про факт непроживання у вказаному будинку відповідачів продовж п`ятнадцяти років засвідчують сусіди [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , підписи яких наявні на актах. Вказує, що відповідачі, які не проживають в будинку, не сплачують будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не ведуть спільного господарства, не пов`язані спільним побутом, в утриманні та влаштуванні житла участі не беруть, їх особистих речей в будинку немає і взагалі даним будинком вони не цікавляться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші особи відповідачам не чинили. Реєстрація місця проживання у вказаному будинку має лише формальний характер. У зв`язку з тим, що відповідачі не зняті з реєстраційного обліку за місцем реєстрації проживання, позивачу, як власнику, створюються перешкоди в розпорядженні майном, він позбавлений можливості повноцінно розпоряджатися належним йому об`єктом нерухомого майна, також має труднощі з оформленням житлової субсидії та змушений сплачувати комунальні платежі за осіб, які фактично не проживають. У позивача відсутня можливість зняття з реєстрації місця проживання відповідачів на підставі їх особистих заяв Таким чином, оскільки відповідачі створюють позивачу перешкоди у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном, він, як власник житла, вимушений звернутися до суду з позовною заявою. Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 24 червня 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розглядати справу за правилами спрощеного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 18 липня 2022 року. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибув, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник позивача - адвокат Вишковська В.І. подала 18.07.2022 на електронну пошту суду клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не прибули, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Про причини неявки суд не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи, відзиву на позовну заяву не подавали. На підставі ч. 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. Судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку. Частиною 1 статті 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивач [PERSON] народився [INFO] в селі Мервичі Жовківського району Львівської області, що стверджується копією паспорта громадянина України на його ім`я серія та номер [NUMBER] , виданого Жовківським РВ УМВС України у Львівській області 12 березня 1997 року. Зареєстрований з 2006 року в [ADDRESS] . Встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 травня 2006 року, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.05.2006. Заочним рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 15 грудня 2021 року ухвалено розірвати шлюб укладений між [PERSON] та [PERSON] , що зареєстрований 20.02.1998 року у Куликівській селищній раді Жовківського району Львівській області, актовий запис № 6. Вказане рішення набрало законної сили 15.01.2022. Із Витягу про зареєстрованих осіб у житловому будинку [ADDRESS] , виданого 25.05.2022 Куликівською селищною радою Львівського району Львівської області, вбачається, що за вказаною авдресою зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Зареєстроване місце проживання відповідачів за вищевказаною адресою також підтверджується відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС України у Львівській області, наданими 11.07.2022 на відповідні запити суду. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, розпоряджається належним йому майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 72\~Житлового кодексу\~України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно актів, складених комісією Куликівської селищної ради, від 28.09.2020, 01.07.2020 та 14.08.2020, вбачається, що зі слів власника будинку [PERSON] та сусідів - відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] , львівська область, - зареєстровані, але з 2007 року не проживають. Згідно акту від 02.02.2022, складеного комісією в складі депутата Куликівської елищної ради Карфута Н.С. та сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєстровані особи за вказаною адресою не проживають більше 15 років. Суд бере до уваги твердження позивача про те, що йому не відоме фактичне місце проживання відповідачів на даний час, адже вони довгий час не підтримують жодних відносин та не спілкуються. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" та п. 26 Правил реєстрації місця проживання (Постанова КМУ №207 від 02.03.2016 р.), зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі вищенаведеного, враховуючи те, що відповідачі відсутні за зареєстрованим місцем проживання понад строки встановлені законодавством для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, враховуючи те, що позивач не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд із-за реєстрації осіб, які тривалий час, а саме понад 15 років, не проживають у його будинку, а тому у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON] . Позивач при поданні до суду позовної заяви немайнового характеру сплатив 992 грн. 40 коп. судового збору, що вбачається з квитанції від 13 червня 2022 року. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, вказана сума підлягає солідарному стягненню з відповідачів в користь позивача.

Outcome: approved