Jurisdiction: civil
Date: 2022-08-01 00:00:00

14.02.2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому, згідно заяви про зміну позовних вимог від 12.07.2022, просить: 1.Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на нежитлову будівлю, реєстраційний номер майна з реєстру прав власності на нерухоме майно: 871944, загальною площею: 272,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 2.Виділити [PERSON] , в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 2/3частин нежитлової будівлі, що знаходиться в [ADDRESS] , а саме: частина нежитлової будівлі під літ. А-1: приміщення 1-101 тамбур площею 2,2кв.м., приміщення 1-102 тамбур площею 3,6 кв.м., приміщення 1-103 зал торгівельний площею 44,3 кв.м., приміщення 1-104 коридор площею 7,2 кв.м., приміщення 1-105 мийка площею 1,9 кв.м., 1-106 вбиральня площею 1,6 кв.м., приміщення 1-107 комора площею 1,3 кв.м., приміщення 1-108 коридор площею 4,3 кв.м., приміщення 1-109 кабінет площею 13,1 кв.м., приміщення 1-110 склад площею 6,8 кв.м., приміщення 1-111 склад площею 1,9 кв.м., 1-112 комора площею 1,0 кв.м., приміщення 1-113 коридор площею 8,2 кв.м., приміщення 1-114 коридор площею 4,7 кв.м., приміщення 1-115 склад площею 8,1 кв.м., приміщення 1-116 котельня площею 5,2 кв.м., приміщення 1-117 коридор площею 11, 8 кв.м., приміщення 1-118 вбиральня площею 1,9 кв.м., 1-119 приміщення для прийому їжі площею 4,1 кв.м., 1-120 склад площею 4,5 кв.м., 1-121 склад площею 17,2 кв.м., 1-122 склад площею 4,6 кв.м., 1-123 коридор площею 3,8 кв.м., приміщення 1-124 аптека площею 22,3 кв.м. загальною площею 185, 6 кв.м. 3.Виділити [PERSON] , в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна, належні йому 1/3 частин нежитлової будівлі, що знаходиться в [ADDRESS] , а саме: частину нежитлової будівлі літ. А-1, «А1-1»: приміщення літ. 2-1 пл. 18,6 кв.м., з літ. 2-4 по літ. 2-11 пл. 55, 5 кв.м., літ. «а» - приміщення літ. 3-1 пл. 15,9 кв.м., загальною площею 90 кв.м. Обґрунтовано позов тим, що сторони є співвласниками нежитлової будівлі, що знаходиться в [ADDRESS] . Позивачу належить 2/3 частин будівлі, власником інших 1/3 частини є відповідач. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 08.06.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. В підготовче судове засіданні відповідач надав заяву про визнання позову. Сторони надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Згідно з вимогами частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. 20 вересня 2012 року на підставі свідоцтва про право на спадщину на заповітом від 20 вересня 2012 року за [PERSON] зареєстровано право власності на 2/3 частин нежитлової будівлі, загальною площею 182,5 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Нежитлова будівля, 2/3 частин якої Позивач успадкував, має в цілому 272, 5 кв.м. Окрім позивача, співвласником нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 272, 5 кв.м. є [PERSON] . В фактичному користуванні позивача перебуває частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , під літ. А-1, а саме: приміщення 1-101 тамбур площею 2,2,кв.м., приміщення 1-102 тамбур площею 3,6 кв.м., приміщення 1-103 зал торгівельний площею 44,3 кв.м., приміщення 1-104 коридор площею 7,2 кв.м., приміщення 1-105 мийка площею 1,9 кв.м., 1-106 вбиральня площею 1,6 кв.м., приміщення 1-107 комора площею 1,3 кв.м., приміщення 1-108 коридор площею 4,3 кв.м., приміщення 1-109 кабінет площею 13,1 кв.м., приміщення 1-110 склад площею 6,8 кв.м., приміщення 1-111 склад площею 1,9 кв.м., 1-112 комора площею 1,0 кв.м., приміщення 1-113 коридор площею 8,2 кв.м., приміщення 1-114 коридор площею 4,7 кв.м., приміщення 1-115 склад площею 8,1 кв.м., приміщення 1-116 котельня площею 5,2 кв.м., приміщення 1-117 коридор площею 11, 8 кв.м., приміщення 1-118 вбиральня площею 1,9 кв.м., 1-119 приміщення для прийому їжі площею 4,1 кв.м., 1-120 склад площею 4,5 кв.м., 1-121 склад площею 17,2 кв.м., 1-122 склад площею 4,6 кв.м., 1-123 коридор площею 3,8 кв.м., приміщення 1-124 аптека площею 22,3 кв.м. загальною площею 185, 6 кв.м. В фактичному користуванні відповідача перебуває частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , під літ. А-1, «А1-1»: приміщення літ. 2-1 пл. 18,6 кв.м., з літ. 2-4 по літ. 2-11 пл. 55, 5 кв.м., літ. «а» - приміщення літ. 3-1 пл. 15,9 кв.м., загальною площею 90 кв.м. Проте, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в оформленні юридичних документів, земельної ділянки. У зв`язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності шляхом поділу будівлі в натурі відповідно до належних сторонам часток та фактичного користування. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами склався порядок користування, частина будівлі кожної із сторін ізольована, має окремі входи. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкту нерухомого майна від 18.01.2022 року в нежитловій будівлі 12 по [ADDRESS] є технічна можливість для виділу. Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, та кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно зі статтею 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За фактичних обставин реалізація прав позивача, як співвласника, щодо виділу належної йому частки в будівлі жодним чином не порушить прав іншого співвласника, оскільки запропонований позивачем варіант виділу здійснено відповідно до законодавства. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належними доказами, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved