Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-24 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №3176 від 19.08.1997 року, укладеного на Центральній Одеській біржі між її чоловіком, [PERSON] , та [PERSON] , діючою від свого імені та імені свого неповнолітнього сина: [PERSON] , на підставі рішення опікунської ради Іллічівської райадміністрації м. Одеси №715 від 18.08.1997 року, [PERSON] придбав 74/100 часток квартири [ADDRESS] . [INFO] помер чоловік позивача, у встановлений законом строк вона звернулась до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гордої Ірини Володимирівни із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, однак листом від 13.06.2022 року їй повідомлено про необхідність приведення правовстановлюючих документів на спадкове майно у відповідність до вимог законодавства України, тому вона звернулась до суду за захистом своїх прав. Позивач в судове засідання не з`явилась, представник позивача подала до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримала, справу просила розглянути за відсутності сторони позивача, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, жоден з відповідачів відзив на позовну заяву не подав. Згідно з ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №3176 від 19.08.1997 року, укладеного на Центральній Одеській біржі між [PERSON] , та [PERSON] , діючою від свого імені та імені свого неповнолітнього сина: [PERSON] , на підставі рішення опікунської ради Іллічівської райадміністрації м. Одеси №715 від 18.08.1997 року, [PERSON] придбав 74/100 часток квартири [ADDRESS] . Факт реєстрації квартири підтверджується листом Одеського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.08.1997 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором здійснено повне виконання усіх істотних його умов. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» № 1956-XII від 10 грудня 1991 року в редакції, яка діяла на час укладання договору купівлі-продажу, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна здійсненого на товарній біржі на сьогоднішній день можливо лише за рішенням суду. На момент укладання договору купівлі-продажу будинку діяв\~Закон України «Про товарну біржу», відповідно до умов якого договори, оформлені товарною біржою, визнавались дійсними, тому правочин вчинено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства. Судом також встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Відповідно до довідки приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гордої Ірини Володимирівни від 13.06.2022 року №47/02-14, за спадковою справою №6/2022, заведеною після смерті [PERSON] , станом на 13.06.2022 року існує наступний склад спадкоємців [PERSON] дружина спадкодавця. Листом приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гордої Ірини Володимирівни від 13.06.2022 року №48/02-14, позивачу повідомлено про необхідність приведення правовстановлюючих документів на спадкове майно у відповідність до вимог законодавства України. Таким чином, відсутність належних правовстановлюючих документів на квартиру позбавляє позивача належним чином оформити свої спадкові права. Відповідно до ч. 2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved