Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~Комунальне підприємство «Долинське міське комунальне господарство» при Долинській міській раді (далі КП «ДМКГ») звернулось до суду з цим позовом до відповідачів та просить стягнути на свою користь заборгованість за комунальні послуги в розмірі 31536,15 грн. \~ \~ \~ \~Позов мотивує тим, що відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», рішень виконавчого комітету Долинської міської ради Кіровоградської області № 108 від 2 липня 2015 року та № 131 від 19 червня 2018 року, КП «ДМКГ» є виконавцем житлово-комунальних послуг з: постачання теплової енергії, утримання будинків та прибудинкової території, управління багатоквартирними будинками, поводження з побутовими відходами у м. Долинській Кіровоградської області. \~ \~ \~ \~Позивачем надавались послуги з: постачання теплової енергії; управління багатоквартирним будинком, поводження з побутовими відходами; обслуговування та повірку приладу комерційного обліку теплової енергії загально-будинкового теплового лічильника. \~ \~ \~ \~Письмові договори про надання вищезазначених послуг між сторонами не укладались. \~ \~ \~ \~Однак, оскільки КП «ДМКГ» було вчинено дії на користь відповідачів, а саме надано комунальні послуги, то договори про надання комунальних послуг вважаються фактично укладеними з моменту надання відповідачам таких послуг. \~ \~ \~ \~Згідно з випискою з особового рахунка № [NUMBER] , заборгованість щодо квартири за адресою: [ADDRESS] станом на 1 січня 2022 року становить: за послугу з постачання теплової енергії 23215,48 грн; внески за обслуговування, заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії (внески тепло) 210,88 грн; за управління багатоквартирним будинком 7826,70 грн; за поводження з побутовими відходами 283,09 грн, а всього: 31536,15 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою Долинського районного суду Кіровоградської області від 8 липня 2022 року закрито провадження у справі у частині стягнення за житлово-комунальну послугу з поводження з побутовими відходами на суму 283,09 грн, оскільки відповідачкою [PERSON] добровільно здійснено оплату цієї комунальної послуги. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] надіслала до суду відзив на позовну заяву. Позов не визнає та просить відмовити у ньому. \~ \~ \~ \~ [PERSON] зазначає, що розрахунок за комунальні послуги позивачем здійснений з більшої площі на 18 кв. м, що не відповідає фактичній площі квартири. На її думку заборгованість за наявності підстав повинна стягуватись тільки із неї, а не з її дітей відповідачів у справі, що зареєстровані у квартирі, але не проживають, відповідно комунальними послугами не користуються. \~ \~ \~ \~На думку відповідачки [PERSON] нарахування комунальних послуг за опалення квартири проводилося за 1 кв. м, а не з 1 Гкал, а будь-яких об`єктивних даних, що свідчать про переведення цих даних позивачем не надано. \~ \~ \~ \~У житловому будинку за адресою: [ADDRESS] ведеться облік витрат теплової енергії за допомогою теплолічильника типу СВТУ-11Т, витратоміру типу DN50 та термодатчиків: ДТ1 № ТА006377, ДТ1 № ТА006377. \~ \~ \~ \~Позивач повинен провести розрахунок за послуги з централізованого опалення у відповідності до показань будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалювальної площі (об`єму) квартири за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. \~ \~ \~ \~Відповідачка стверджує, що договір між нею та позивачем про надання послуг з централізованого опалення не укладався, а тому у позивача немає права вимоги. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав та просив його задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити у ньому. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, однак надіслали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. У цих заявах зазначають, що фактично у квартирі не проживають, відповідно не зобов`язані оплачувати комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки та її представника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ч. 1 ст. 76 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (чч. 1, 2 ст. 83 ЦПК України). Судом установлено, що відповідачі є власником та користувачами квартири за адресою: [ADDRESS] , всі мають зареєстроване місце проживання за цією адресою. Згідно з випискою з особового рахунка за адресою: [ADDRESS] , заборгованість за цим житловим приміщенням станом на 1 січня 2022 року становить: за послугу з постачання теплової енергії 23215,48 грн; внески за обслуговування, заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії (внески тепло) 210,88 грн; за управління багатоквартирним будинком 7826,70 грн; за поводження з побутовими відходами 283,09 грн, а всього: 31536,15 грн (а. с. 9-13). Згідно з рішеннями виконавчого комітету Долинської міської ради Кіровоградської області від 2 липня 2015 року № 108, від 19 червня 2018 року № 131, позивач є: виконавцем послуг з централізованого опалення м. Долинська; з утримання будинків та прибудинкової території для населення та суб`єктів підприємницької діяльності, що орендують (володіють) вбудованими чи прибудованими частинами житлових будинків мікрорайонів та будинків старої частини міста, які знаходяться на балансі підприємства; з доставки питної води для населення старої частини міста у зв`язку з підтопленням; з утримання доріг, благоустрою та санітарної очистки міста, вивезення та захоронення сміття; управителем багатоквартирних будинків, в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирними будинками за об`єктами конкурсу № 1 та № 2. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. За правилами ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року N 45 передбачено, що \~власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом пунктів 18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року N 630 (в редакції на момент надання комунальних послуг, далі - Правила), оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України). Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Статтею 25 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії заборгованість стягується в судовому порядку. \~ \~ \~ \~За змістом статей 66, 67, 68, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. За ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Як свідчить тлумачення ст. 526 ЦК України\~цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодекс, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання (ч. 1 ст. 714 ЦК України). У цій справі відповідачі [PERSON] та [PERSON] у поданих заявах зазначають, що не мають обов`язку зі сплати комунальних послуг, оскільки у житловому приміщенні фактично не проживають. Про те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають у житловому приміщенні за місцем надання комунальних послуг також зазначає відповідачка [PERSON] у змісті відзиву на позовну заяву. Разом із тим, з матеріалів справи слідує, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] мають зареєстроване місце проживання, що також сторони визнають (а. с. 9, 53, 54, 66, 67). Оскільки ці відповідачі мають у житловому приміщенні зареєстроване місце проживання, відповідно мають право користуватися ним, тобто проживати в ньому, а відповідно отримують комунальні послуги, тобто є їх споживачами. Зазначене спростовує доводи цих відповідачів, що вони не мають обов`язку сплачувати комунальні послуги. Зі змісту договору міни, посвідченого 6 травня 1997 року державним нотаріусом Долинської державної нотаріальної контори Величком О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 987 та 13 травня 1997 року в бюро технічної інвентаризації, [PERSON] є власником чотирьохкімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] . Перша кімната 17,3 кв. м, друга кімната 9,4 кв. м, третя кімната 13 кв. м, четверта кімната 13. кв. м, загальна площа 73,6 кв. м. Коридор 10,8 кв. м, комора 1,5 кв. м, кухня 10,8 кв. м, ванна 2,6 кв. м, вбиральня 1 кв. м, лоджія 4,2 кв. м. Аналізуючи вищезазначені розміри кімнат та інших приміщень у цій квартирі, можливо стверджувати, що її загальна площа становить 83,6 кв. м (17,3 + 9,4 + 13 + 13 + 10,8 + 1,5 + 10,8 + 2,6 + 1 + 4,2 = 83,6). Саме виходячи з таких характеристик житлового приміщення позивач нараховував відповідачам комунальні послуги. Той факт, що чотирьохкімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] має саме таку площу, свідчить технічний паспорт на багатоквартирний будинок [ADDRESS] за цією адресою, оригінал якого був предметом дослідження під час судового засідання. Ці ж самі фактичні дані свідчать про те, що у самому змісті договору міни від 6 травня 1997 року та довідці Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 14 листопада 2019 року № 56567, за якою дата останньої інвентаризації: 4 лютого 1997 року, допущено арифметичну помилку у визначенні загальної площі житлового приміщення. Отже, доводи відповідачки з приводу невідповідності площі житлового приміщення, що була базою для нарахування комунальних послуг, є необґрунтованими, а вона у свою чергу не надала доказів, що свідчать про інший розмір житлових та нежитлових приміщень в її квартирі. За пунктами\~12,\~14\~Правил,\~уразі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії. Показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів. Показання квартирних засобів обліку знімаються споживачем щомісяця. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи слідує, що багатоквартирний будинок обладнаний теплолічильником типу СВТУ-11Т, витратоміром типу DN50 та термодатчиками: ДТ1 № ТА006377, ДТ1 № ТА006377. \~ \~ \~ \~Відповідачі у справі не надали будь-яких доказів, що вони у конкретний період не отримували від позивача комунальних послуг, а відтак слід вважати про їх надання. \~ \~ \~ \~Так само відповідачка як співвласник багатоквартирного будинку не надала суду доказів, що будинок має місця загального користування, які не утепленні, тобто не мають вікон, дверей тощо, внаслідок чого неефективно здійснюється їх опалювання позивачем. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідачі не надали доказів, що вони у конкретний період не отримували від позивача комунальних послуг, відповідно доводи про те, що позивач неправильно нараховував комунальні послуги є голослівними. \~ \~ \~ \~Голослівними також є доводи відповідачки про те, що у неї відсутній обов`язок зі сплати комунальної послуги з теплопостачання, оскільки показання будинкових засобів обліку знімалися представником виконавця за відсутності представника споживача. \~ \~ \~ \~Сам факт зняття показань будинкових засобів обліку за відсутності представника багатоквартирного будинку не може свідчити про відсутність обов`язку сплатити надану комунальну послугу, якщо не надано доказів неправильності зняття показників цих засобів обліку. Відповідачка як співвласник багатоквартирного будинку не позбавлена можливості перевірити показники засобів обліку свого будинку. У судовому засіданні представник позивача стверджував, що співвласники багатоквартирного будинку не виявляють бажання бути присутніми при знятті показників з приладів обліку. Крім цього, виконавець послуги та управитель багатоквартирного будинку є однією й тією ж особою. \~ \~ \~ \~Інші доводи відповідачки у цій справі ніяким чином не спростовують неотримання комунальних послуг, або отримання їх в меншому обсязі, або вчинення позивачем неправомірних дій щодо їх надання, внаслідок чого є підстави для зменшення їх оплати, а тому її доводи мають голослівний характер. З огляду на вищезазначене, оскільки відповідачі будучи споживачами комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] (особовий рахунок: [NUMBER] ) допустили заборгованість за ці послуги, що станом на 1 січня 2022 року становить: за послугу з постачання теплової енергії 23215,48 грн; внески за обслуговування, заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії (внески тепло) 210,88 грн; за управління багатоквартирним будинком 7826,70 грн; а всього: 31253,06 грн, відповідно ця заборгованість підлягає стягненню з них на користь позивача. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. КП «ДМКГ» у цій справі понесло судові витрати у розмірі 2481 грн зі сплати судового збору, що підлягають стягненню з відповідачів на його користь у рівних частках. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved