Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-12 00:00:00

В вересні 2021 року представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дунайська 41А" звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати належних внесків. В обґрунтування пред`явлених уточнених позовних вимог представником позивача вказано, що 26.05.2020 р. було зареєстровано співвласників багатоквартирного будинку "Дунайська 41А". 01.07.2020 р в\~управління ОСББ\~"ДУНАЙСЬКА\~41\~А"\~був наданий\~будинок за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~та [ADDRESS] .\~Відповідно до\~Рішення співвласників\~від 09.02.2020\~року (виписка\~з протоколу\~установчих зборів\~співвласників)\~затверджено розмір\~внеску співвласників\~на управління\~будинком в\~розмірі 4,00\~грн.\~за 1\~м2.\~Відповідно до\~Рішення співвласників\~від 03.08.2019\~року (Протокол\~№ 1,\~питання №\~7,\~8)\~з 01.01.2021р.\~затверджено розмір\~внеску співвласників\~на управління\~будинком в\~розмірі 4,30\~грн.\~за 1\~м2.\~Відповідно до\~Рішення співвласників\~від 06.03.2021\~року з\~01.04.2021р.\~затверджено розмір\~внеску співвласників\~на управління\~будинком в\~розмірі 5,00\~грн.\~за 1\~м2.Квартира [ADDRESS] ,\~має 98.73\~кв.м.Зареєстрованими власниками у квартири [ADDRESS] , є відповідачі [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Отже вищевказані особи є співвласниками майна в багатоквартирному будинку і зобов`язані його утримувати спільно з іншими співвласниками. Однак будучи співвласником ОСББ "Дунайська 41А " відповідачі , на протязі 14 місяців ухиляються від сплати належних внесків і платежів, чим порушили майнові права об`єднання та інших співвласників. Станом на\~12.07.2022\~заборгованість Відповідачів\~становить 11047,89\~грн.\~-\~внески співвласників\~на утримання\~будинку,36% річних від простроченої суми за використання коштів належних об`єднанню за період з 01.07.2020 р по день проголошення рішення суду., яка станом на 31.05.2022 р складає - 3302,11 грн., інфляційне збільшення за період з серпня 2020 р по день проголошення рішення суду, яка станом на 01.05.2022 р складає - 1539,78 грн., пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за період з 01.08.2020 по день проголошення рішення суду, яка станом на 31.05.2022 р. складає - 1574,12 грн., штраф у розмірі 30% від простроченої суми внесків, прострочка по якої складає більше шести місяців, за період з липня 2020 р по день проголошення рішення суду, якій станом на 31.05.2022 р. складає - 2277,70 грн. Просить позовну заяву задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та про відсутність заперечень проти проведення заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з`явились. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідно до положень ч.1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч.1 ст. 280 та відповідно до ч.1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. На підставі ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні у справі докази, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав: В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 26.05.2020 року зареєстровано юридичну особу ОСББ "Дунайська 41А", код ЄДРПОУ 43632267, юридична адреса: 51200, Дніпропетровська область, м. Камянське, вул. Дунайська, буд. 41А, корпус 1, яка діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків за місцезнаходженням [ADDRESS] , корпус 1 від 09.02.2020 р. (а.с. 14). Відповідачі зареєстровані в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 385 ЦК України\~власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Відповідно до\~ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"\~визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до Рішення співвласників від 09.02.2020 року (виписка з протоколу установчих зборів співвласників) затверджено розмір внеску співвласників на управління будинком в розмірі 4,00 грн. за 1 м2. (а.с.7) Відповідно до Рішення співвласників від 03.08.2019 року (Протокол № 1, питання № 7, 8) з 01.01.2021р. затверджено розмір внеску співвласників на управління будинком в розмірі 4,30 грн. за 1 м2. (а.с.8) Відповідно до\~Рішення співвласників\~від 06.03.2021\~року з\~01.04.2021р.\~затверджено розмір\~внеску співвласників\~на управління\~будинком в\~розмірі 5,00\~грн.\~за 1\~м2.(а.с. 9). Статтею 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~визначено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі, управитель, виконавці комунальних послуг. Відповідно до ч. 1\~ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення договору. Отже, відповідно до зазначених вимог закону, відповідачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якими він фактично користувався. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За положеннями\~ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно до ч.1\~ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Статтею 525 ЦК України\~закріплено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно з розрахунком заборгованості за внесками на утримання будинку від 12.07.2022 р., відповідачі мають заборгованість у розмірі 11047,89 грн. Згідно ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідачі у справі не спростували належними та допустимими доказами, як факт отримання наданих позивачем послуг, так і розмір заборгованості за їх надання. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд враховує наступне. Відповідно до\~статті 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовної заяви, з відповідача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2 270 грн., які представник позивача поніс при зверненні до суду з позовом. На підставі викладеного,

Outcome: approved