Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-07 00:00:00

У липні 2020 року позивач ТОВ «Внутрішньобудинкові системи» звернулося з позовом до суду до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату послуг з управління багатоквартирним будинком яка становить 5 821,20 грн., 3% річних 150,60 грн., інфляційне збільшення 1\~044,60 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . З метою забезпечення належного утримання будинку, 31.08.2018 між ТОВ «Внутрішньобудинкові системи» та уповноваженими представниками власників квартир будинку [ADDRESS] було укладено договір №31/08-18 про надання послуг з управління будинком, яким визначено розмір плати послуг, що надаються позивачем. З огляду на те, що [PERSON] не виконує належним чином умови договору, а саме ухиляється від оплати житлово комунальних послуг, виникла заборгованість за стягненням якої позивач вимушений звернутися до суду. Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Яковлева Д.О. від 03.07.2020 позовну заяву ТОВ «Внутрішньобудинкові системи» залишено без руху. Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Яковлева Д.О. від 11.08.2020 відкрито провадження у справі. У зв`язку із відстороненням судді [PERSON] від здійснення правосуддя, справу було передано судді Кондрашову І.А. яким за ухвалою від 13.04.2021 прийнято справу до провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї зі сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Судом було встановлено зареєстроване місце проживання відповідача. На його адресу судом було направлено копію ухвали про відкриття провадження у справі, копію позову разом з доданими матеріалами, а також запропоновано відповідачу подати заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження та відзив на позовну заяву. Будь-яких заяв, клопотань, відзиву від [PERSON] не надходило. Отже, оскільки до суду не надійшло клопотання відповідача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження із викликом сторін та проведенням судового засідання, суд, враховуючи ціну позову, категорію та складність справи, характер і обсяг доказів, дійшов висновку про розгляд спору за наявними у справі матеріалами (доказами), без проведення судового засідання. В силу положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до таких висновків. Відповідно до копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Загальна площа квартири 61,6 кв.м. Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 07.03.2013 було зареєстровано ТОВ «Внутрішньобудинкові системи». 24.02.2018 на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було обрано уповноважених осіб співвласників під час укладання та внесення змін до договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням. Уповноваженими особами обрано: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 31.08.2018 між ТОВ «Внутрішньобудинкові системи» та уповноваженими представниками власників квартир у будинку [ADDRESS] було укладено договір №31/08-18 про надання послуг з управління будинком, відповідно до умов якого щомісячна плата за надану послугу становить 4,50 грн/м2 помножену на загальну площу квартир. На підтвердження розміру заборгованості надано розрахунок відповідно до якого заборгованість [PERSON] за період з 01.09.2018 по 22.06.2020 становить 5821,20 грн., на яку нараховано 3% річних у розмірі 150,60 грн. та інфляційне збільшення 1\~044,60 грн. В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Положенням статті\~625\~ЦК України\~визначено,\~що боржник\~не звільняється\~від відповідальності\~за неможливість\~виконання ним\~грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Частиною 1 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку. З огляду на те, що наданими позивачем доказами підтверджується не здійснення [PERSON] зобов`язань виниклих з договору №31/08-18, що призвело до утворення заборгованості, з неї на користь позивача підлягає стягненню, за період з 01.09.2018 по 22.06.2020, заборгованість, що становить 5821,20 грн., на яку нараховано 3% річних у розмірі 150,60 грн. та інфляційне збільшення (за період з 21.10.2018 по 30.06.2020) 1\~044,60 грн В силу вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір у розмірі 2\~102, 00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved