Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-10 00:00:00

позивач Обслуговуючий\~кооператив «Домобудівельник» (далі\~ ОК\~«Домобудівельник»)\~звернувся до\~суду з\~вказаним позовом\~до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , зазначивши, що в період з 01.07.2018 по 30.06.2021 включно задля задоволення статутних цілей, позивачем здійснювалось утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку [ADDRESS] , а також оплату за нарахування за спожиті житлово-комунальні послуги: водопостачання та водовідведення, вивіз побутових відходів, послуг технічного обслуговування ліфту та електропостачання. Відповідача зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] , однак користуючись послугами, договір про надання житлово-комунальних послуг не укладали, внески та платежі за утримання будинку та за надані житлово-комунальні послуги не сплачували, в результаті чого за період з 01.07.2018 по 30.06.2021 включно утворилась заборгованість в сумі 135\~700,69 грн., яка в добровільному порядку не сплачена. Вказану суму заборгованості позивач просить стягнути солідарно з відповідачів. Ухвалою суду від 14 грудня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою суду від 11 липня 2022 року суд постановив здійснювати заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення. В судове засідання сторони не з`явилися, своєчасно та належним чином були повідомлені про дату, час та місце слухання справи в порядку, передбаченому статтею 128 ЦПК України. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні вимог з підстав, викладених в тексті позовної заяви. Відповідачі причини неявки в суд не повідомили, відзиву на позов не надали. Враховуючи вимоги частин першої та третьої статті 223 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, однак їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті. Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, відповідачі [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~на момент\~подання позовної\~заяви до\~суду,\~зареєстровані за\~адресою:\~ [ADDRESS] та є споживачами житлово-комунальних послуг, які надаються ОК «Домобудівельник» за вказаною адресою. Згідно статті 162 Житлового кодексу України, плата за користування житловим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строк внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату ї плату за комунальні послуги. Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі Закон № 2189-VIII), встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком. Послуга\~з управління\~багатоквартирним будинком\~включає: утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудинкової\~території,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю\~електричної енергії\~для забезпечення\~функціонування спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII). Пунктами 1, 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно частини\~1\~статті 14\~Закону №\~2189-VIII,\~за рішенням\~співвласників багатоквартирного\~будинку,\~прийнятим відповідно\~до закону,\~з виконавцем\~відповідної комунальної\~послуги (крім\~послуг з\~постачання та\~розподілу природного\~газу і\~послуг з\~постачання та\~розподілу електричної\~енергії)\~укладається договір\~про надання\~комунальних послуг,\~а саме: 1)\~індивідуальний договір\~з обслуговуванням\~внутрішньобудинкових систем,\~що укладається\~кожним співвласником\~багатоквартирного будинку\~самостійно,\~за умови\~що співвласники\~прийняли рішення\~про вибір\~відповідної моделі\~організації договірних\~відносин та\~дійшли згоди\~з виконавцем\~комунальної послуги\~щодо розміру\~плати за\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем багатоквартирного\~будинку; 2)\~колективний договір,\~що укладається\~від імені\~та за\~рахунок усіх\~співвласників багатоквартирного\~будинку управителем\~або іншою\~уповноваженою співвласниками\~особою; 3)\~договір про\~надання комунальних\~послуг з\~колективним споживачем,\~що укладається\~з об`єднанням\~співвласників багатоквартирного\~будинку або\~іншою юридичною\~особою,\~яка об`єднує\~всіх співвласників\~такого будинку\~та в\~їхніх інтересах\~укладає відповідний\~договір. Співвласники\~багатоквартирного будинку\~(об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку)\~самостійно обирають\~одну з\~моделей організації\~договірних відносин,\~визначених цією\~частиною,\~за кожним\~видом комунальних\~послуг (крім\~послуг з\~постачання та\~розподілу природного\~газу і\~послуг з\~постачання та\~розподілу електричної\~енергії). У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг. Так, протоколами загальних зборів членів кооперативу ОК «Домобудівельник» встановлювалися тарифи за обслуговування будинкової та прибудинкової території, що підтверджується письмовими доказами. Крім того, позивачем укладено договори з КП «Криворіжспецтранс», КП «Криворізька теплоцентраль» та КП «Кривбасводоканал» на забезпечення житлово-комунальних послуг в тому числі відповідачів. Ціна послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком\~встановлюється договором\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком з\~розрахунку на\~один квадратний\~метр загальної\~площі житлового\~або нежитлового\~приміщення,\~якщо інше\~не визначено\~договором про\~надання послуг\~з управління\~багатоквартирним будинком,\~та включає: 1)\~витрати на\~утримання багатоквартирного\~будинку та\~прибудинкової території\~і поточний\~ремонт спільного\~майна багатоквартирного\~будинку відповідно\~до кошторису\~витрат на\~утримання багатоквартирного\~будинку та\~прибудинкової території,\~крім витрат\~на обслуговування\~внутрішньобудинкових систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги,\~у разі\~укладення індивідуальних\~договорів про\~надання такої\~послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін (частина 3 статті 10 Закону № 2189-VIII). Матеріалами справи підтверджено та не спростовано відповідачами, що останнім за адресою: [ADDRESS] , ОК «Домобудівельник» надаються житлово-комунальні послуги, плата за надання яких нараховувалася за встановленими тарифами. Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачів за період з 01.07.2018 по 30.06.2021 включно, сума заборгованості за житлово-комунальні послуги становить 135\~700,69 грн. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (часина перша сттаті 2 ЦПК України). Згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Положеннями частини першої статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимог. Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Позивачем заявлено вимогу про відшкодування судових витрат: судового збору в сумі 2\~270,00 грн., сплачений при подання позову до суду та заяви про видачу судового наказу (а.с. 1,4) тому оскільки позов підлягає задоволенню, суд з врахуванням положень ст. 141 ЦПК України вважає можливим відшкодувати позивачу понесені витрати, стягнувши їх з відповідачів на користь позивача з врахуванням роз`яснень, викладених в пункті 35 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 17.10.2014 № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах».

Outcome: approved