Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-05 00:00:00

У грудні 2021 року представник позивача звернувся до суду із позовом до [PERSON] про виселення її з родиною (з усіма залежними особами) з самовільно зайнятої квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що квартира [ADDRESS] відповідно до ордеру від 30.01.1982 р. № 54200 серія Б була надана [PERSON] на сім`ю з двох осіб (вона) та [PERSON] , [INFO] (донька) одинокої, Святошинською районною у м. Києві державною адміністрацією видано розпорядження «Про внесення змін в договір найму жилого приміщення по [ADDRESS] » від 25.02.2009 № 179, згідно якого внесено зміни в договір найму жилого приміщення на однокімнатну квартиру [ADDRESS] і укласти його з гр. [PERSON] (на неї з матері [PERSON] у зв`язку зі смертю). [PERSON] померла згідно довідки № 122/02-14, що видана відповідачу. Відкрито спадкову справу № 19/2020 до майна померлої [INFO] [PERSON] . Згідно з інформації наданої відділом з питань реєстрації місця проживання, перебування фізичних осіб Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації станом на 12.10.2021р. в квартирі жодної особи не зареєстровано. Спірна квартира не приватизована та перебуває у власності територіальної громади м. Києва. На час перевірки встановлено, що станом на 05.10.2021 у кв. [ADDRESS] проживає [PERSON] . Дозвільних документів на те не має. При неодноразовому відвідуванні вказаної квартири встановлено, що в ній проживає [PERSON] з родиною, двері працівникам КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва » не відчиняє, на попередження про необхідність звільнити самоправно зайняте жиле приміщення за відсутності відповідних дозвільних документів, не реагує, дозвільної документації на право проживання у зазначеній квартирі не надала. Ключі не передавалися. Заяв або звернень щодо реєстрації або проживання в даній квартирі відповідача - від наймача- [PERSON] за її життя не надходило. Просить задовольнити позов. Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 04.01.2022р. відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Відповідачу запропоновано надати відзив. Відповідно до розпорядження № 99 від 02.05.2022р., цивільну справу №759/27464/21 в порядку автоматизованого розподілу справ між суддями передано судді Петренко Н.О. у зв`язку з перебуванням судді Войтенко Ю.В. на лікарняному. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09.05.2022р. прийнято до провадження судді Петренко Н.О. вказану цивільну справу. Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не заявив, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.02.2015р. № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством» Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» весь житловий фонд Святошинського району м. Києва, що був закріплений за КП «ДУОЖФ Святошинського району м. Києва» був переданий на баланс КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»./а.с.5-7/. Відповідно до розпорядження від 29.04.2016р. № 260 було внесено зміни до вищевказаного розпорядження та уповноважено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» у разі виявлення нераціонального використання майна, закріпленого за підприємством на праві господарського відання, вживати заходів, передбачених законодавством України, щодо усунення порушень використання майна, в тому числі звертатись до суду, господарського суду з відповідними позовами (про стягнення орендної плати, відшкодування шкоди, виселення із житлового/нежитлового приміщення, визнання особи такою, що втратила право користування житлового приміщення) /а.с.8/. 30.01.1982 р. на підставі ордеру жилого приміщення № 54200 серія Б [PERSON] на сім`ю із двох осіб (донька [PERSON] ) було надано квартиру [ADDRESS] /а.с.9/. Відповідно до розпорядження від 25.02.2009р. № 179 було внесено зміни в договір найму жилого приміщення по [ADDRESS] та укладено його з [PERSON] /а.с.10/. Судом встановлено, що [PERSON] померла. Відповідно до довідки приватного нотаріуса КМНО Рафалович-Полегойко В.Ф. - [PERSON] є єдиною спадкоємицею після смерті сестри [PERSON] /а.с.11/. Відповідно Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва станом на 12.10.2021р. в квартирі [ADDRESS] зареєстрованих осіб не значиться/а.с.12/. Відповідно до листа від 12.10.2021р. № 32/94-в квартира [ADDRESS] не приватизована/а.с.13/. Відповідно до актів від 05.10.2021р., 29.10.2021р. встановлено, що у квартирі [ADDRESS] проживає сестра [PERSON] - [PERSON] з родиною. При неодноразовому відвідування, двері квартири ніхто не відкрив, зі слів сусідів у даній квартирі на даний час нікого не має, попередження залишено в поштовій скринці/а.с.14-15/. Згідно з ч. 1 ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 4 ст. 311 ЦК України, фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом. Згідно ст. 155 ЖК України Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством України. Відповідно до ч.1 ст. ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення (ч.3 ст.116 ЖК України). Як вбачається з наявних у справі доказів, ордер відповідачу не видавався, відповідно договір найму з нею не було укладено. Спірна квартира не приватизована, в користування відповідачу позивачем не надавалася, а також у вказаній квартирі ніхто не зареєстрований. [PERSON] за життя не зверталася із заявами щодо реєстрації або проживання у вказаній квартирі її сестри [PERSON] . Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених ст. 82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст. 77 ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Враховуючи викладене та наведені в позовній заяві докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність кожного наданого доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та про наявність правових підстав для задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved