Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] ; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 908 грн та витрати, понесені на отримання правової допомоги, підготовки документів та здійснення правового супроводу на підставі договору про надання правової допомоги від 6 квітня 2022 року, укладенго з Адвокатським об`єднанням "Кобра", в розмірі 10000 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 12 березня 2021 року є власником квартири [ADDRESS] . Вказана квартира придбана на підставі договору купівлі-продажу № 172 від 12 березня 2021 року. На момент придбання квартири у ній була прописана [PERSON] , яка зобов`язувалася виписатися з житло протягом 1 місяця після його купівлі ним, однак станом на 6 квітня 2022 року цього не зробила і всіляко ухиляється від спілкування. Відповідач до моменту купівлі квартири і нині у квартирі не проживає, оскільки фактично протягом кількох років проживає за невідомою йому адресою, внаслідок чого він несе необгрунтовані витрати на утримання житла та оплату комунальних послуг. Сплату за комунальні послуги та утримання квартири відповідач не здійснює. Реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає реалізувати право власності у повній мірі. Ухвалою від 20 квітня 2022 року позовну заяву [PERSON] суд прийняв до розгляду та відкрив спрощене позовне провадження у справі з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом) сторін. 20 липня 2022 року представник позивача адвокат Бородавка І.Г. подав до суду клопотання про розгляд справи без участі позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Про місце, дату та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином. Відзив на позовну заяву до суду не надходив. За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків. Суд встановив, що позивачу належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 24 лютого 2020 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Бештинарським О.В., та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 247962648 від 12 березня 2021 року. Відповідно до п.6.3 договору купівлі-продажу від 12 березня 2021 року станом на день укладання договору у квартирі зареєстрована громадянка України [PERSON] , яка зобов`язується знятись з реєстраційного обліку до 31 березня 2021 року. В квартирі [ADDRESS] зареєстрована відповідач [PERSON] , про що свідчить адресна картка № [NUMBER] від 23 березня 2022 року. Факт непроживання відповідача у спірній квартирі підтверджується актом обстеження житлових умов про фактичне проживання (або відсутність зареєстрованих осбі) від 23 березня 2022 року, згідно якого головою правління ОСББ «Київська 26» Новак Ю.В., у присутності свідків [PERSON] та [PERSON] зафіксовано, що [PERSON] зареєстрована, але фактично не проживає за адресою [ADDRESS] . Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним. За змістом ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За вимогами ст.12, 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, не скористався своїми процесуальними правами сторони і не надав доказів, які спростовують доводи позивача. Враховуючи, що відповідач у квартирі [ADDRESS] не проживає, не є членом сім`ї власника квартири - позивача, рестрація відповідача у належній позивачу квартирі перешкоджає останньому в повній мірі реалізувати свої права як власника майна, докази поважності причин відсутності за місцем реєстрації чи наявності домовленості між відповідачем та власником житла у справі відсутні, наявні підстави для визнання відповідача такою, що втратила право користування належним позивачу житлом, а тому позов підлягає задоволенню. За правилами ст.141 ЦПК України належить стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору. Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи (в тому числі витрати на професійну правничу допомогу) у разі задоволення позову покладаються на відповідача. Згідно з ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). На підтвердження факту отримання правової допомоги до позовної заяви додано договір про надання правової допомоги № б/н від 6 квітня 2022 року, укладений між [PERSON] та Адвокатським об`єднанням «Кобра», ордер серії ВК № 1024542 від 6 квітня 2022 року на надання правничої (правової) допомоги (адвокат Бородавка І.Г.). Згідно з п.3.2 договору про надання правової допомоги від 6 квітня 2022 року сторони домовилися, що гонорар за послуги, передбачені п.1, зазначається в акті наданих послуг. Передбачений договором акт наданих послуг, в якому зазначений погоджений сторонами договору про надання правової допомоги гонорар, суду не наданий, а відтак, підстави для стягнення витрат на професійну правничу допомогу відсутні, оскільки розмір таких витрат не підтверджений належним чином. На \~підставі \~наведеного \~та \~

Outcome: approved