Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-07 00:00:00

У грудні 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , як за спадкоємцем за законом після смерті [INFO] матері [PERSON] ,\~мотивуючи свої\~вимоги тим,\~щооскільки правовстановлюючі документи на будинок на спадкодавця не видавалися, вона позбавлена можливості оформити спадщину на своє ім`я. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12 січня 2022 року відкрито провадження по даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 22 червня 2022 року замінено первісного відповідача Михайло-Коцюбинську селищну раду Чернігівського району Чернігівської області на належного відповідача - територіальною громадою в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області. Позивач та її представник в підготовче засідання не з`явилися. Представником позивача - адвокатом Коваленко-Зеленою О.М. подано заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, та про підтримання позову. (а.с.72) \~ \~ \~ \~Відповідач -\~територіальна громада\~в особі\~Михайло-Коцюбинської\~селищної ради\~Чернігівського району\~Чернігівської області в підготовче засідання явку свого представника не забезпечила, надала заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності їх представника. ( а.с. 69) \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Як слідує з положень\~ст. 200 ЦПК України,\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що відповідачем позов визнається, про що надана письмова заява, суд вважає можливим розглянути справу у підготовчому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з частиною 3 статті 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~ Відповідно до копії технічного паспорту, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] був побудований у 1969 році ( а.с. 18-21). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до довідки № 9-623 від 15.11.2021, виданої виконкомом Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області на підставі даних погосподарських книг Ковпитського старостинського округу, житловий будинок по [ADDRESS] був зареєстрований на [PERSON] з 1969 року і по день його смерті, а після його смерті за його дружиною [PERSON] , по день її смерті [INFO] . Приватизація даного житлового будинку\~та земельної\~ділянки під\~ним не\~проводилася,\~свідоцтва про\~право власності\~не видавалися ( а.с. 13). Господарство померлого [PERSON] станом на 01.07.1990 року та на 15.04.1991 року не відносилося до категорії господарств «колгоспний двір», що що свідчить лист Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 9-14 від 21.06.2022 ( а.с. 69). Враховуючи вищевикладене, [PERSON] на підставі записів в погосподарській книзі набув право приватної власності на будинок [ADDRESS] та області. З довідки КП "Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації" №423 від 21.05.2020 вбачається, що право власності на будинок по [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 17). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] (а.с.\~11). До спадкового майна належить вказаний вище житловий будинок з господарськими спорудами. На день смерті [PERSON] був\~зареєстрований і\~проживав у\~ [ADDRESS] ,\~разом із\~ним була\~зареєстрована та\~проживали дружина\~-\~ [PERSON] , про що свідчить довідка виконкому Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області Ковпитського старостинського округу № 9-231 від 21.06.2022 ( а.с. 70 ). Факт перебування у шлюбі [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про одруження від 12.01.1969 (а.с.9). Відповідно до Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру № 68154077 та № 68154099 від 19.01.2022, спадкова справа після померлого [INFO] [PERSON] не відкривалась, заповіти/спадкові договори від його імені не складалися (а.с. 49-50). Отже, відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, після смерті [PERSON] спадщину прийняла дружина спадкодавця - [PERSON] ,\~яка стала мати право на вказане вище домоволодіння в цілому. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] (а.с. 12). На день смерті [PERSON] була зареєстрована та проживала одна, за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить довідка виконкому Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області Ковпитського старостинського округу ( а.с.14). Як вбачається з копії спадкової справи № 202/2020, яка надійшла із Чернігівської районної державної нотаріальної контори (а.с. 51-53), позивач [PERSON] прийняла спадщину за законом після смерті матері [PERSON] . Інші спадкоємці відсутні. Таким чином, відповідно до ст.1218 ЦК України, до позивача [PERSON] перейшли всі права, що належали на момент відкриття спадщини спадкодавцю [PERSON] на спірний будинок. Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У зв`язку\~з відсутністю\~правовстановлюючого документу\~на вказаний\~будинок на ім`я спадкодавця [PERSON] , нотаріусом у листі від 30.09.2020 було роз`яснено позивачу про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на спірний будинок (а.с. 22). За таких обставин, суд приходить до висновку, що за позивачем [PERSON] , як за спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] можливо визнати право власності на спірне домоволодіння. На підставі викладеного,

Outcome: approved