Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-11 00:00:00

[PERSON] \~звернувся до\~Рівненського міського\~суду Рівненської\~області із\~позовом до [PERSON] , [PERSON] , треті особи на стороні відповідачів - Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що з 2006 року він перебував в зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] . На земельній ділянці в [ADDRESS] , яка подарована його дружині її батьком, відповідачем [PERSON] , ними побудовано житловий будинок. Сімейне життя не склалось і шлюб між ними було розірвано.Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 29 грудня 2016 року за ним визнано право власності на Ѕ частку незавершеного будівництва, яке знаходиться в [ADDRESS] . Договором, що посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Філіпповим М.М. від 01.07.2015 року було скасовано договір дарування земельної ділянки від 21.07.2004 року. Вказує, що спірний будинок на даний час введено в експлуатацію та проведено державну реєстрацію прав на нього. Просить визнати за ним право власності на Ѕ частину житлового будинку [ADDRESS] . Відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву [PERSON] в якому він зазначив, що позовні вимоги ним не визнаються, з тих підстав, що спірний будинок не є об`єктом спільної сумісної власності подружжя [PERSON] та [PERSON] , а є його власністю. Просить врахувати, що рішення суду у справі № 569/6807/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя не має для нього преюдиційного значення, оскільки його до участі у згаданій справі не залучено. Позивачем [PERSON] подано відповідь на відзив відповідача [PERSON] в якій він вказує на те, що судами встановлено факт того, що дане нерухоме майно є виключно власністю подружжя. Представником третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління забезпечення надання адміністративних послуг центр надання адміністративних послуг подано до суду письмові пояснення, в яких він зазначає, що у відповідності до п. 9 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. У випадку звернення позивача із заявою до суб`єкта державної реєстрації прав та за наявності судового рішення, що набрало законної сили про визнання за [PERSON] права власності на Ѕ частину житлового будинку [ADDRESS] суб`єкт державної реєстрації прав розгляне заяву щодо державної реєстрації права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна та прийме відповідне рішення. Просить справу розглянути без участі представника. Ухвалою суду від 05 липня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі. Підготовче судове засідання призначено на 30 липня 2021 року з повідомленням (викликом) сторін. Визначено сторонам строк для подання відзиву, відповіді та заперечень. Витребувано в Управління забезпечення надання адміністративних послуг м. Рівне належним чином завірену особову справу стосовно оформлення права власності на житловий будинок [ADDRESS] та документи на земельну ділянку, на якій знаходиться даний будинок. Витребувано з канцелярії Рівненського міського суду Рівненської області матеріали цивільної справи №569/6807/15 за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя та матеріали цивільної справи №569/17540/17 за позовом [PERSON] до [PERSON] про розподіл в натурі незавершеного будинку [ADDRESS] між колишнім подружжям для огляду в судовому засіданні. Ухвалою суду від 30 липня 2021 року заяву [PERSON] про забезпечення позову задоволено. Забезпечено позов шляхом накладення арешту на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зоборонити іншим особам вчиняти будь-які дії щодо вказаного будинку. Ухвалою суду від 11 жовтня 2021 року підготовче провадження\~у справі\~за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , треті особи на стороні відповідачів, Управління забезпечення надання адміністративниї послуг м.Рівне, приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов Микола Михайлович про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку - закрито. Призначено справу до судового розгляду по суті на 16 листопада 2021 року в приміщенні Рівненського міського суду з повідомленням (викликом) сторін. Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача Савченко Л.І. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнав, просив відмовити в їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнала, з підстав, зазначених відповідачем у відзиві, просила відмовити в задоволенні позову. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління забезпечення надання адміністративних послуг центр надання адміністративних послуг в судове засідання не з`явився. У поясненнях на позов, що ним подані до суду, просив справу слухати у відсутності представника. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Філіппов М.М. в судове засідання не з`явився. Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, ст.ст.4,5 ЦПК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно з ст.ст.12,13,81 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 29 грудня 2016 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя задоволено. Визнано об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок за адресою [ADDRESS] спільною власністю подружжя. Визнано за [PERSON] право власності на Ѕ частку будівельних матеріалів і конструктивних елементів, з яких було побудовано житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до копії договору від 01 липня 2015 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір, відповідно до якого договір дарування земельної ділянки площею 1000 кв.м.(0,1000 га), що знаходиться в [ADDRESS] посвідчений приватним нотаріусом рівненського міського нотаріального округу Ткачук М.Ю. 21.07.2004 року, згідно якого [PERSON] передав, а я [PERSON] прийняла у приватну власність земельну ділянку площею 1000 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] з їхньої згоди розірвано. При розірвання договору дарування [PERSON] до моменту підписання даної угоди передала [PERSON] отриману при вчиненні договору дарування 21.07.2004 року від [PERSON] земельну ділянку площею 1000 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] . Державний акт на право приватної власності на землю серії РВ №02219, виданого Рівненською міською радою 14.03.2002 року на підставі договору купівлі-продажу від 07.04.1997 року, реєстровий номер 1-673 повертається [PERSON] . На підставі даного договору право власності на земельну ділянку в [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.09.2015 року. 09 січня 2020 року [PERSON] виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] . Окрім того, [PERSON] отримано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Об`єктом є житловий будинок в [ADDRESS] . Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 03.02.2020 року за [PERSON] на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що видана 21.01.2020 року зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS] ) відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.02.2020 року, індексний номер РВ141200210033. За частиною першою статті 16 ЦК України, частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до\~ ст.\~328\~ЦК України\~право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч. 2,3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Отже, із комплексного аналізу ЦК України, Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про основи містобудування», «Про регулювання містобудівної діяльності» випливає, що особа стає власником новоствореного об`єкта нерухомості після завершення його будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації та державної реєстрації. Таким чином, право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту державної реєстрації права. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (частина перша статті 12 ЦПК України). Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Водночас ст. 82 ЦПК України передбачено підстави звільнення від доказування, зокрема відповідно до ч. 4 даної статті обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Частиною 5 ст. 82 ЦПК України передбачено, що обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Як встановлено судом, [PERSON] не був залучений до участі у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя, на рішення у якій, як на підставу даного позову посилається [PERSON] , а отже дане рішення не має для відповідача [PERSON] преюдиційного значення. Таким чином, обставини, на які посилається позивач, як на підставу свого позову про визнання за ним права власності на Ѕ частину житлового будинку підлягають доказуванню на загальних підставах. Враховуючи те, що позивачем [PERSON] не надано суду належних доказів щодо підставності визнання за ним права власності на житловий будинок [ADDRESS] , право власності на який на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що видана 21.01.2020 року зареєстровано за [PERSON] у задоволенні його позовних вимог слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed