Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] \~\~звернувся до суду із позовом до Уманської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Зазначає, що він перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] з 29.08.2009 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , видане відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого 22.01.2019 року Уманським міськвідділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області. За життя [PERSON] отримала у приватну власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] , площею 0,0332, що підтверджується реєстрацією права власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведеною Виконавчим комітетом Уманської міської ради 20.04.2017 року та дозволом на індивідуальне житлове будівництво, виданим відділом архітектури. Після отриманого дозволу на будівництва та виготовлення технічної документації, він з покійною дружиною [PERSON] розпочали будівництво жилого будинку по [ADDRESS] , але не завершили будівництво. На день смерті [PERSON] готовність будинку складала 45 %, що підтверджується технічним паспортом на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку від 07.06.2021 року. За таких обставин, після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок готовністю 45 % , який розташований по [ADDRESS] , але право власності на вищезазначений житловий будинок не було зареєстровано, так як будівництво не завершено. Він, як спадкоємець першої черги, після смерті дружини, звернувся до приватного нотаріуса Уманського міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. Спадковим майном була земельна ділянка та житловий будинок незавершеного будівництва. 23.07.2019 р. приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка розташована по [ADDRESS] . У видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме житловий будинок незавершеного будівництва йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане майно. Іншими спадкоємцями першої черги, крім нього, є донька спадкодавця, але вона відмовилась від спадщини про що подала заяву до нотаріуса. Просить ухвалити рішення про визнання у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника за [PERSON] на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , право на який належало покійній [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, подав на адресу суду заяву, згідно якої позов підтримав та просив його задовольнити, а справу розглядати у його відсутність. Представник відповідача,\~Уманської міської\~ради,\~в підготовче судове засідання не з`явився, подав на адресу суду заяву в якій просив проводити розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Судом встановлено, що 29.08.2009 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану по місту Умані Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, актовий запис № 446, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] (а.с.8). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.9). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23.07.2019 р. спадкоємцем майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0332 га з цільовим призначенням (використанням) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер -7110800000:02:006:1741 в [ADDRESS] , після смерті [PERSON] є [PERSON] (а.с.10). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.04.2017 року земельна ділянка з кадастровим номером 7110800000:02:006:1741 в [ADDRESS] , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить [PERSON] (а.с.11). Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 953, спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її чоловік [PERSON] . Спадщина складається з земельної ділянки площею 2,0332 га, розташованої по [ADDRESS] , що належала померлій на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2006 року (а.с.13). Постановою приватного нотаріуса Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Пархоменко Н.М. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що не подано документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії (а.с.14). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить земельна ділянка 7110800000:02:006:1741, яка розташована по [ADDRESS] (а.с.15). Як вбачається з довідки відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради за № 227 від 10.03.2017, з метою впорядкування нумерації будівель, враховуючи розпорядження Уманської міської ради № 16-р від 19.02.2016 р. «Про перейменування вулиць та провулків міста Умані» та розглянувши документи подані заявником і схему поділу земельної ділянки присвоєно житловому будинку, що розташований на земельній ділянці площею 0,0095 адресу: [ADDRESS] , а земельній ділянці площею 0,0333 га, адресу: [ADDRESS] (а.с.25). Згідно довідки про відсоток готовності за № 259 від 07.06.2021 року готовність відсоток готовності житлового будинку (незавершений будівництвом) становить 45 %, гаражу 100%, ганку 100 %, хвіртки 100%, воріт 100 %, огорожі- 100% (а.с29). Таким чином, вищезазначені документи підтверджують, що будівництво будинку відбувалося у відповідності до законодавства з розробленням необхідної документації, а отже таке будівництво є незавершеним, тому [PERSON] має право на спадкування за законом належних спадкодавцю прав та обов`язків, в тому числі прав та обов`язків забудовника на вказаний садовий будинок. Спадкодавець мав статус забудовника земельної ділянки, оскільки розпочав будівництво будинку, але не встиг його завершити та оформити право власності на нерухомість, не ввів в експлуатацію будинок, тому Позивач, як єдиний спадкоємець, успадковує права та обов`язки забудовника на вказаний садовий будинок. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як зазначено у п.8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини . Відповідно до ч. 3\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Враховуючи той факт, що на момент смерті спадкодавця,\~\~ [PERSON] , їй як забудовнику належав об`єкт незавершеного будівництва садовий будинок по [ADDRESS] , то згідно положень\~ст. 1218 ЦК України\~дане право забудовника увійшло до складу спадщини і в порядку спадкування має перейти позивача, як спадкоємця першої черги за законом. Враховуючи викладене, а також те, що відповідач визнав позов, то суд вважає за можливо ухвалити рішення про задоволення позову. На підставі\~ст. 1216-1218 ЦК України,

Outcome: approved