Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що у лютому 2020 року, між сторонами був укладений усний договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером 1423382500:04:000:0711, яка належить відповідачу на підставі витягу з Державного реєстру речових справ на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 177064662, який було видано 12.08.2019 року, державний реєстратор: Дейнека Лариса Анатоліївна, Мар`їнська державна нотаріальна контора, Мар`їнський районний нотаріальний округ, Донецька обл. № запису про право власності 32771152. [PERSON] склав розписку від 10.02.2020 року, яку підписав власноруч, чим підтвердив намір продати належну йому земельну ділянку, і ми у цей же день склали договір купівлі-продажу. У свою чергу, позивач на підтвердження наміру придбати вищезазначену земельну ділянку, у день підписання договору купівлі-продажу, передала відповідачу 65000 ( шістдесят п`ять тисяч гривень), за земельну ділянку загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером 1423382500:04:000:0711 Таким чином\~фактично 10.02.2020\~року відбулось\~підписання та\~повне виконання\~договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки. Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору. Відповідно до ст.\~655\~ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи та копією договору купівлі-продажу. Враховуючи данні факти, суд вважає, що в результаті укладення вказаного вище договору купівлі-продажу позивач [PERSON] фактично набула право власності на земельної ділянки загальною площею 3,6316 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська Сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером 1423382500:04:000:0711. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved