Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-11 00:00:00

Позивач, [PERSON] , звернулася до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд, з урахуванням заяви про зміну предмета позову визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса КМНО Русанюка Золтана Золтановича від 16,04.2021 р. про державну реєстрацію, індексний номер 57679457, та припинити право власності за АТ «Альфа- Банк», на квартиру [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2338578980000. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 13.11.2007 між позивачем та АК промислово-інвестиційним банком «Промінвесгбанк» було укладено договір № 614 від 13.11.2007 (валютний кредит) про іпотечний борг відповідно до якого банк надає кредит в розмірі 118 800,00 дол. США з кінцевим терміном повернення до 12.11.2027 року. На забезпечення виконання зобов`язань за договором про іпотечний борг № 614, 13.11.2007 було укладено іпотечний договір № 615. серія та номер: 298 від 13.11.2007. Відповідно до пункту 1.2. даного Договору позивач, як Іпотекодавець, передала в іпотеку Іпотекодержателю - банку належну їй на праві власності квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В подальшому право вимоги за вказаним кредитним договором та договором іпотеки було відступлено з боку АК промислово-інвестиційний банк «Промінвестбанк» на користь АТ «АЛЬФА БАНК». 11.05.2021 року перебуваючи за межами міста Києва, від свого сина дізналася, що в цей же день, близько 20-ї години вечора до спірної квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , намагалася увірватися група невідомих осі син в цей час перебував в квартирі та не відчиняв двері. Вказане підтверджується фотокопією чату з спільноти мешканців нашого будинку вони вказали, що такі особи вели себе хамовито, та представлялися власниками квартири від імені АТ «АЛЬФА-БАНК». Одразу ж на наступний день 12.05.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач дізналася, що 16.04.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком Золтаном Золтановичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57679457 та внесено в Державного реєстр речових прав на нерухоме майно запис 41529292 про право власності (дата реєстрації 14.04.2021 року о 18:12:50), згідно якого власником квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,40 кв.м. стало АТ «Альфа (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2338578980000). А ні позивач, а ні інші члени її сім`ї не мають альтернативного житла. Вказана кварти донедавна перебувала у власності позивача, є її єдиним житлом де проживає з своїм чоловіком та двома, народженими у шлюбі, дітьми. За вказаною адресою позивач та її родина проживають з травня 2006 року, шо підтверджується довідкою ЖЕК №1 ТОВ «НОВОБУДОВА» від 19 травня 2021 року № 1018. Позивач не погоджується з вищевказаними діями, оскільки АТ «Альфа-Банк» звернув стягнення на вищезазначену квартиру в позасудовому порядку, на підставі ст. 37 Закону України «Про іпотеку» шляхом набуття зазначеної квартири у власність під час дії, встановленого законом мораторію на примусове відчуження предмета іпотеки та з порушенням процедури проведення державної реєстрації, передбаченої законом, у зв`язку з чим позивач звертається до суду за захистом своїх прав. 31 травня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Акціонерне товариство «Альфа-Банк» третя особа приватний нотаріус КМНО Русанюк Золтан Золтанович про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та постановлено розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження. 24 червня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, в задоволенні заяви позивача [PERSON] про забезпечення позову, поданої в рамках цивільної справи № 755/8693/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , Акціонерне товариство «Альфа-Банк» про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - відмовлено. 05 серпня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, в задоволенні заяви позивача [PERSON] про забезпечення позову, поданої в рамках цивільної справи № 755/8693/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , Акціонерне товариство «Альфа-Банк» про скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - відмовлено. 11 жовтня 2021 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва зобов`язано приватного нотаріуса КМНО Русанюка З.З. ( адреса : м.Київ, вул. Михайла Драгомирова, буд.20, прим. 320) надати суду належним чином завірені копії реєстраційної справи щодо офрмлення та реєстрації права власності на квартиру, що знаходться за адресою: м.Київ б - р Верховної Ради, був.14-б кв. 127, дата проведення державної реєстрації 16 квітня 2021 року. 17 травня 2022 року ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва, закрито підготовче провадження у даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених у змісті позовної заяви та додаткових письмових поясненнях, просила їх задовольнити. Крім того, до початку судового засідання надала письмову заяву з проханням розглянути справу без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав виколадених у змісті позовної заяви та письмових поясненнях долучених до матеріалів справи. Представник відповідача Акціонерного товариства «Альфа - банк» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До початку судового засідання надав письмову заяву з проханням розглянути справу без його участі, та відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з підстав викладених у змісті відзиву на позовну заяву. Третя особа приватний нотаріус КМНО Русанюк Золтан Золтанович в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Поважність причин неявки в судове засідання не повідомив. Крім того, до суду приватним нотаріусом було надано копії реєстраційної справи, щодо оформлення та реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] . Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved