Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-31 00:00:00

Голова Обслуговуючий кооператив житлово-будівельний кооператив «Політ» Юрчук В.І. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлові послуги. Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором. Ухвалою судді від04.01.2022р. відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Розпорядженням від 11.05.2022 року призначено проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи, у зв`язку з перебуванням судді Войтенко Ю.В. на лікарняному. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу передано до мого провадження. Ухвалою від 10.06.2022 прийнята до провадждення та призначена до розгляду. Відповідач відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні без повідомленням сторін. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та є членом Обслуговуючиого кооперативу житлово-будівельного кооперативу. Вказаний будинок перебуває на балансі ОСББ «ЖБК «Політ», який здійснює обслуговування будинку. Згідно положень ч.1 ст. 151 та ст.162 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вона є співвласником цього будинку та зобов`язана оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону). Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень ст. 162 Житлового кодексу України, пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630. Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати внесків пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, частково сплачує надані послуги, в результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 78024,42 грн, яка наразі не погашена та не спростована відповідачем. Відповідно до ч. 1,2 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. З урахуванням наведеного, наявні підстави для стягнення з відповідача на користь позивача 3 % річних в розмірі 5878,02 грн та інфляційних втрат в розмірі 19092,86 грн. З огляду на викладене, оцінивши доводи сторін, перевіривши обставини справи в сукупності з наявними у справі доказами, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню. Оскільки суд задовольняє позовні вимоги, то відповідно до ст.141 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 270,00 грн.

Outcome: approved