Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-21 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 24.09.2021 [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28.07.2005, посвідченому приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. в реєстрі № 1331, зареєстрованому в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 50в-241 від 19.09.2005, є власником 3/8 частки житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , проте розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласника можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Аргументи учасників справи [PERSON] в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 22.07.2022 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, просив розглянути справу у їх відсутність. В судове засідання [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви 06.01.2022 вирішення спору залишила на розсуд суду. В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власником 3/8 частки житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28.07.2005, посвідченому приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі № 1331, зареєстрованому в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 50в-241 від 19.09.2005 (а.с. 11). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.01.2022 № 294156758 та довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 24.09.2021 № 1651, співвласниками житлового будинку [ADDRESS] є: [PERSON] (3/8 частки), [PERSON] (5/16 частки) та [PERSON] (5/16 частки) (.с. 40, 51,52). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 24.09.2019 Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 1342, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] (а.с. 7). Позиція суду Відповідно до статті 129 Конституції України суддя, здійснюючи правосуддя, керується верховенством права. Згідно з частинами другою, третьою статті 2 ЦПК України, суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданнями цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема, верховенство права та пропорційність. Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 76, ч. 1 ст. 80 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 14.09.2021 № 78/66-2021 за результатами судової експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 1331) договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28.07.2005 [PERSON] 3/8 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 7,0 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 13,1 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 10,4 кв. м, 2-4-коридор площею 3,6 кв. м, 2-5-кухня площею 10,2 кв. м, 2-6-санвузол площею 1,6 кв. м, 2-7-санвузол площею 0,8 кв. м, загальною площею 46,7 кв. м, у тому числі житлової 23,5 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «Ж» з сараєм літ. «ж», вбиральня «З»; господарських споруд: № 2-огорожа, № 7-водопровід, № 8-мощення, № 10-хвіртка, № 11-огорожа, № 12-зливна яма, № 13-ворота, № 14-огорожа, технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0300 га з існуючим виходом (виїздом) в [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна та без згоди співвласників розпорядитися належним йому майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved