Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-12 00:00:00

позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, заборгованості по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів, заборгованості по оплаті внесків у ремонтний фонд, пені, інфляційних втрат та трьох процентів річних. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» діє на підставі Статуту, який затверджено Рішенням Установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» від 23 березня 2017 року та заключним протоколом від 07 квітня 2017 року. Протоколом № 3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», які відбулися 20 лютого 2020 року прийнято рішення про розірвання договору з керуючою компанією ДП «Укржитлосервіс» та прийнято на управління будинок за адресою: [ADDRESS] . Крім того, Протоколом № 3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», які відбулися 20 лютого 2020 року затверджено бюджет (кошторис) та розмір витрат на утримання та управління будинком [ADDRESS] у розмірі 6,32 грн. за 1 кв.м. житлової площі, затверджено «Порядок сплати внесків і платежів співвласників, відрахувань до резервного та ремонтного фондів в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в». 28 лютого 2020 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» та Державним підприємством «Укржитлосервіс» підписано акт приймання передачі житлового комплексі або його частини в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», відповідно до якого передано в управління житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Протоколом № 2 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», які відбулися 24 червня 2020 року прийнято рішення про відкриття окремого рахунку для ремонтного фонду та його наповнення шляхом сплати співвласниками цільових внесків у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м. житлової площі, під реалізацію конкретних робіт за затвердженими Зборами представників кошторисами. Залишено незмінною загальну суму видатків за вивезення твердих побутових відходів, з оплатою 32,41 грн. за одну прописану людину в квартирі. Однак Відповідачі не виконують зобов`язання по оплаті щомісячних внесків внаслідок чого виникла заборгованість, яка складається із заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 4 717,15 грн., заборгованості по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 388,92 грн. та заборгованості по оплаті внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 432,35 грн. У зв`язку з чим просить стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 4 717,15 грн., заборгованість по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 388,92 грн., заборгованість по оплаті внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 432,35 грн., пеню за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 132,62 грн., пеню за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 80,89 грн., пеню за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 349,80 грн., інфляційні втрати за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 184,22 грн., інфляційні втрати за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 12,83 грн., інфляційні втрати за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 79,76 грн., три проценти річних за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 46,53 грн., три проценти річних за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 3,31 грн., три проценти річних за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 14,37 грн. та судові витрати. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 24 травня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 09 серпня 2021 року ухвалою суду у прийнятті заяви представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» - Ліщука Віталія Євгеновича про збільшення розміру позовних вимог відмовлено повністю. Крім того, 09 серпня 2021 року ухвалою суду клопотання представника відповідачів [PERSON] про продовження процесуального строку для подання відзиву та зустрічного позову задоволено частково. Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву та зустрічного позову. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України). Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи. Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи. В решті заяви відмовити. 05 жовтня 2021 року ухвалою суду у задоволенні клопотання представника відповідача [PERSON] - [PERSON] про прийняття зустрічного позову відмовлено. Зустрічну позовну заяву [PERSON] до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» про визнання рішень загальних зборів недійсними повернуто заявнику. 09 листопада 2021 року ухвалою суду у задоволенні заяви представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відмовлено. Крім того, 09 листопада 2021 року у задоволенні клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» про зобов`язання відповідачів надати суду у якості свідка належним чином оформлені письмові відповіді на поставлені позивачем питання відмовлено. 21 лютого 2022 року ухвалою суду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків і платежів співвласників на утримання спільного майна, інфляційних втрат та трьох процентів річних залишено без руху. 06 червня 2022 року ухвалою суду постановлено продовжити розгляд справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків і платежів співвласників на утримання спільного майна, інфляційних втрат та трьох процентів річних. 07 червня 2022 року ухвалою суду залучено [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Згідно вимог ч.13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ст. 274 Цивільного процесуального кодексу України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні правовідносини. Відповідачі та треті особи є співвласниками квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 77-79, том 1). Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» діє на підставі Статуту, який затверджено Рішенням Установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» від 23 березня 2017 року та заключним протоколом від 07 квітня 2017 року (а.с. 42-45, том 1). Протоколом № 3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», які відбулися 20 лютого 2020 року прийнято рішення про розірвання договору з керуючою компанією ДП «Укржитлосервіс» та прийнято на управління будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14-20, 33-34, том 1). Крім того, Протоколом № 3 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», які відбулися 20 лютого 2020 року затверджено бюджет (кошторис) та розмір витрат на утримання та управління будинком [ADDRESS] у розмірі 6,32 грн. за 1 кв.м. житлової площі, затверджено «Порядок сплати внесків і платежів співвласників, відрахувань до резервного та ремонтного фондів в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» (а.с. 46, том 1). 28 лютого 2020 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в» та Державним підприємством «Укржитлосервіс» підписано акт приймання передачі житлового комплексі або його частини в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», відповідно до якого передано в управління житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 29-30, том 1). Протоколом № 2 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3в», які відбулися 24 червня 2020 року прийнято рішення про відкриття окремого рахунку для ремонтного фонду та його наповнення шляхом сплати співвласниками цільових внесків у розмірі 1,50 грн. за 1 кв.м. житлової площі, під реалізацію конкретних робіт за затвердженими Зборами представників кошторисами. Залишено незмінною загальну суму видатків за вивезення твердих побутових відходів, з оплатою 32,41 грн. за одну прописану людину в квартирі (а.с. 31-32, том 1). Згідно рахунку на сплату внеску та інших платежів за березень 2021 року вбачається, що у відповідачів станом на 01 березня 2021 року виникла заборгованість, яка складається із заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 4 717,15 грн., заборгованості по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 388,92 грн. та заборгованості по оплаті внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 432,35 грн. (а.с.6-8, 67, том 1). 14 березня 2021 року позивачем на адресу відповідачі та третіх осіб направлено вимогу про погашення заборгованості за внесками на утримання будинку, вивозу сміття та в ремонтний фонд у розмірі 8 064,29 грн. з врахуванням пені, інфляційних втрат та трьох процентів річних (а.с. 48, 49, 50, том 1). Позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 4 717,15 грн., заборгованість по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 388,92 грн. та заборгованість по оплаті внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 432,35 грн. Згідно з п. 4 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. (ч. 1 ст. 2 ЦПК України). Представник відповідачів - [PERSON] скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений строк, відповідно до якого позовні вимоги не визнав повністю, оскільки при оформленні протоколу рішення зборів було неправомірно надано зборам представників повноваження, які відносяться до виключної компетенції загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в». Так в п. 3.3 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в» визначено, що саме до виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Після прийняття рішення про розірвання договору з керуючою компанією ДП «Укржитлосервіс» відповідачам продовжували надходити платіжки від ДП «Укржитлосервіс». В період з серпня 2020 року по серпень 2021 року відповідачами сплачувалися внески на утримання будинку. Крім того, у зв`язку із запровадженням з березня 2020 року на території України карантину внаслідок Covid-19 законодавчо заборонено нараховувати пеню та інші штрафні санкції. На підтвердження відзиву представник відповідачів надав суду квитанцію від 03 вересня 2020 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 500,00 грн. (а.с. 161, том 1), квитанцію від 18 березня 2021 року про сплату платежу за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 150,00 грн. (а.с. 162, том 1), квитанцію від 18 січня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 400,00 грн. (а.с. 163, том 1), квитанцію від 16 липня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 800,00 грн. (а.с. 164, том 1), квитанцію від 12 вересня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 2 500,00 грн. (а.с. 165, том 1), квитанцію від 07 травня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 400,00 грн. (а.с. 166, том 1), квитанцію від 05 листопада 2020 року про сплату платежу за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 129,64 грн. (а.с. 167, том 1), квитанцію від 05 листопада 2020 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 500,00 грн. (а.с. 168, том 1), квитанцію від 03 вересня 2020 року про сплату платежу за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 44,46 грн. (а.с. 167, том 1). Представник позивача скористався своїм правом подачі відповіді на відзив, відповідно до якого зазначив, що у випадку незгоди відповідачів з прийнятим рішенням статутних органів ОСББ вони мали можливість вирішити ці питання шляхом звернення до органу, який прийняв на їх думку неправильне рішення або звернутися до суду. Однак відповідачі жодних дій, зазначених вище не вчиняли. Разом з тим, періодично сплачують внески на утримання будинку. На підтвердження відповіді на відзив представник позивача надав суду акт звіряння взаємних розрахунків за період з 01 грудня 2020 року по 31 березня 2021 року (а.с. 196, том 1), довідку про нарахування та сплату по особовому рахунку № [NUMBER] ( [NUMBER] ) за період з 01 квітня 2020 року по 01 січня 2021 року (а.с. 197, том 1). Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Відповідно до частини першої статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (частини четверта статті 544 ЦК України). Аналіз наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги регрес). Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»)ю Господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них території є діяльністю з утримання будинків і прибудинкових територій відповідно до положень ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У залежності від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газопостачання, централізоване опалення тощо), 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) (ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Частиною 1 статті 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно із статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання. Частина 3 статті 23 цього Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Реалізація вказаних вище положень здійснюється на підставі статті 12 Закону, яка передбачає, що управління багатоквартирним будинком об`єднання здійснює через свої органи управління. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Судом встановлено, що відповідачі не виконують зобов`язання по оплаті щомісячних внесків внаслідок чого станом на 01 березня 2021 року виникла заборгованість, яка складається із заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 4 717,15 грн., заборгованості по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 388,92 грн. та заборгованості по оплаті внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 432,35 грн. Представник відповідачів заперечував проти розміру заборгованості та надав суду квитанції про оплату внесків на утримання будинку, платежів за вивіз твердих побутових відходів та внесків у ремонтний фонд. Однак надані представником відповідачів квитанції від 03 вересня 2020 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 500,00 грн., від 18 березня 2021 року про сплату платежу за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 150,00 грн., від 18 січня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 400,00 грн., від 05 листопада 2020 року про сплату платежу за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 129,64 грн., від 05 листопада 2020 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 500,00 грн., від 03 вересня 2020 року про сплату платежу за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 44,46 грн. не є належними та допустимими доказами оплати заборгованості по зазначеним внескам, оскільки вони сплачені на користь КП «ГІОЦ» та ДП «Київкомунсервіс», а не на користь позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в». Крім того, не є належними та допустимими доказами оплати заборгованості щомісячних внесків, оскільки надані представником відповідачів квитанції від 16 липня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 800,00 грн., від 12 вересня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 2 500,00 грн. та від 07 травня 2021 року про сплату внесків за утримання будинку у розмірі 1 400,00 грн., не містять доказів про їх сплату в погашення заборгованості, яка виникла станом на 01 березня 2021 року. Тому з урахуванням викладеного суд приходить висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, заборгованості по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів, заборгованості по оплаті внесків у ремонтний фонд повністю: стягнути солідарно з [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в», код ЄДРПОУ 41285084, юридична адреса: 02002, вул. Раїси Окіпної, 3-в, м. Київ, заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 4 717 (чотири тисячі сімсот сімнадцять) грн. 15 коп., заборгованість по оплаті платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 388 (триста вісімдесят вісім) грн. 92 коп., заборгованість по оплаті внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 432 (одна тисяча чотириста тридцять два) грн. 35 коп. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 132,62 грн., пеню за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 80,89 грн., пеню за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 349,80 грн., інфляційні втрати за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 184,22 грн., інфляційні втрати за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 12,83 грн., інфляційні втрати за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 79,76 грн., три проценти річних за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 46,53 грн., три проценти річних за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 3,31 грн., три проценти річних за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 14,37 грн. Представник відповідачів у відзиві на позов зазначив, що у зв`язку із запровадженням на території України карантину внаслідок Covid-19 з березня 2020 року законодавчо заборонено нараховувати пеню та інші штрафні санкції. Так, Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» від 17.03.2020 № 530-IX встановлено, що на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Згідно Постанови Кабінету міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 (зі змінами), Постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2020 р. № 392 (зі змінами) з 12.03.2020 року на усій території України встановлено карантин. Відповідно до положень ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статями ст. 610, 612 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Положеннями ст. 611 цього Кодексу передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. За змістом ст. 549 Кодексу неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно ст. 625 ЦК України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Передбачене частиною другою статті 625 ЦК України нарахування 3% річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в отриманні компенсації від боржника. Такі висновки містяться, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 373/2054/16-ц, від 23 жовтня 2019 року у справі №723/304/16-ц. Таким чином, проценти та інфляційні втрати, передбачені статтею 625 ЦК України, не є штрафними санкціями, а отже на них не поширюються обмеження, встановлені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» від 17.03.2020 № 530-IX. Оскільки нарахування пені містить штрафний характер, тому суд приходить висновку про відмову у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідачі пені за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 1 132,62 грн., пені за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 80,89 грн. та пені за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 349,80 грн. За прострочення виконання зобов`язання щодо оплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 184,22 грн. За прострочення виконання зобов`язання щодо оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 12,83 грн. За прострочення виконання зобов`язання щодо оплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року з урахуванням суми заборгованості та індексів інфляції сума інфляційних втрат становить у розмірі 79,76 грн. Також судом перевірено розрахунок трьох відсотків річних та встановлено таке. За прострочення зобов`язання щодо оплати щомісячних внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 46,53 грн. За прострочення зобов`язання щодо оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 3,31 грн. За прострочення зобов`язання щодо оплати щомісячних внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року з урахуванням суми заборгованості три відсотки річних становить у розмірі 14,37 грн. За встановлених обставин позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів пені, інфляційних втрат та трьох процентів річних підлягають задоволенню частково: стягнути солідарно з [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окіпної 3-в», код ЄДРПОУ 41285084, юридична адреса: 02002, вул. Раїси Окіпної, 3-в, м. Київ, інфляційні втрати за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 184 (сто вісімдесят чотири) грн. 22 коп., інфляційні втрати за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 12 (дванадцять) грн. 83 коп., інфляційні втрати за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 79 (сімдесят дев`ять) грн. 76 коп., три проценти річних за час прострочення сплати внесків на утримання будинку за період з 01 серпня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 46 (сорок шість) грн. 53 коп., три проценти річних за час прострочення оплати платежів за вивіз твердих побутових відходів за період з 01 жовтня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 3 (три) грн. 31 коп., три проценти річних за час прострочення сплати внесків у ремонтний фонд за період з 01 липня 2020 року по 01 березня 2021 року у розмірі 14 (чотирнадцять) грн. 37 коп. В решті позовних вимог відмовити. Крім того, позивач просить про стягнення витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000,00 грн. Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, належать зокрема, витрати на професійну правничу допомогу. 15 лютого 2021 року між позивачем та адвокатом Чагіним Сергієм Миколайовичем було укладено договір про надання правової допомоги, відповідно до умов якого позивач замовив надання юридичних послуг, які полягають в юридичному консультуванні, підготовці процесуальних документів та участі у судових засіданнях (а.с. 69-70, том 1). Вартість витрат на правову допомогу позивач підтверджує актом приймання-передачі послуг від 21 квітня 2021 року до договору про надання правової допомоги від 15 лютого 2021 року на суму 5 000,00 грн. (а.с. 71, том 1), платіжним дорученням № 148 від 22 квітня 2021 року на суму 5 000,00 грн. (а.с. 72, том 1). Представник відповідачів скористався своїм правом подачі клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, відповідно до якої просить відмовити позивачу у стягненні витрат на правову допомогу повністю, оскільки нормами ЦПК України встановлено відшкодування позивачу витрат на правову допомогу, яку надають адвокати відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність", а не правову допомогу сплачену на користь фізичних осіб-підприємців. Згідно ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Згідно ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Згідно ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частиною 1 ст. 26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" передбачено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Нормами ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" передбачено, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Отже, склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Твердження представника відповідача щодо встановлення нормами ЦПК України відшкодування позивачу витрат на правову допомогу, яку надають адвокати відповідно до Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність", а не правову допомогу сплачену на користь фізичних осіб-підприємців, спростовуються змістом договору про надання правової допомоги від 15 лютого 2021 року, відповідно до якого договір укладено між позивачем та адвокатом Чагіним Сергієм Миколайовичем, який діє на підставі свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю № 1670/10 від 28 жовтня 1999 року. Враховуючи складність справи, розмір позовних вимог та розмір задоволених вимог,

Outcome: partial