Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-23 00:00:00

У грудні 2021 року [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивачка зазначає, що з 19.03.2020 вона являється власником житлового будинку в [ADDRESS] . До цього часу власником житлового будинку був [PERSON] . Відповідно до Довідки Стрижівського старостинського округу Любарської селищної ради №1650 від 06.12.2021 відповідач [PERSON] зареєстрований в її будинку в [ADDRESS] , але не проживає з 19.03.2020 з часу його придбання по даний час. За зазначений період по сьогоднішній день відповідач жодного разу не з`являвся у житловий будинок по місцю реєстрації. Відповідач зареєстрований у вказаному житловому будинку з 23.09.2003. Не проживаючи у житловому будинку понад один рік з часу власності позивача, відповідач добровільно знятися з реєстраційного обліку за даною адресою не намагається та не приймає участі в оплаті за житлово - комунальні послуги. Речі відповідача у житловому будинку відсутні. В той же час, його реєстрація у житловому будинку чинить позивачу перешкоди в оформленні субсидії на житлово-комунальні послуги, покладає на останню надмірний тягар по утриманню житлового будинку. Позивач в судове засідання не прибула, у матеріалах справи наявна її заява, у якій вона зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути без її участі. Представник Любарської селищної ради у судове засідання не з`явився, у матеріалах справи наявне клопотання щодо розгляду справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог аргументуючи тим, що він будучи зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] з дозволу попереднього власника, проживав там з 2000 до 2008 року. Також вказав, що на даний час проживає в будинку своєї покійної матері за адресою [ADDRESS] . Оскільки на день смерті матері постійно проживав з нею, спадщину прийняв, однак ще не оформив правовстанолюючі документи на зазначений будинок. Представник відповідача також заперечив проти задоволення позовних вимог з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволеню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником будинку в [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу від 19.03.2020 (а.с.9-10). Відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаному житловому будинку з 23.09.2003, що підтверджується витягом №691 від 18.11.2021, виданого Центром надання адміністративних послуг Любарської селищної ради (а.с.17). Відповідно до довідки №1650 від 06.12.2021 виданої Стрижівським старостинським округом вбачається, що відповідач не проживав у будинку в [ADDRESS] з часу придбання позивачем будинку по даний час (а.с.16). В судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідач не є родичами. У відповідності до\~статті 4 ЦПК України,\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 5 ЦПК України\~встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Згідно зі статтями\~15,\~16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до\~статті 9 ЖК України\~ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Статтею 72 ЖК України\~визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Конституцією України\~(ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.\~316,\~317,\~319,\~321 ЦК України). Згідно ст.\~317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 319\~ ЦК\~ України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно частини 1\~статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 статті 383\~ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Пунктом 1, частини 1 статті 346\~цього Кодексу встановлено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, що передбачено ч. 1 ст. 391 ЦК України. В розумінні зазначених норм законодавства, позивач має право на захист свого права власності. Відповідач в добровільному порядку знятись з реєстрації не бажає, чим чинить позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю на свій розсуд. Таким чином, право позивача як власника, підлягає судовому захисту шляхом позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням, а саме: [ADDRESS] . Підстави втрати права користування житлом визначені ст. 405 ЦК України. Відповідно до зазначеної норми Закону, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Зі змісту вказаної статті, а також статті \~64 ЖК\~України, яка дає визначення поняття «член сім`ї» вбачається, що необхідною умовою існування права на користування житлом власника є спільне проживання членів сім`ї з власником житла та ведення спільного господарства. Статтею 383\~ЦК України та статтею 150\~ЖК \~України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно частини 2 статті 386 ЦК України\~власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71,72,116,156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК України), а саме: від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Пунктом 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім`ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405ЦК \~України. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом. Вказана обставина встановлена на підставі частини першої статті 81 ЦПК України. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57цс12. Отже, оскільки позивач є власником житлового будинку, а за змістом\~статті 391 ЦК України\~власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і не ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved