Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-03 00:00:00

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські каштани», звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, зазначив, що відповідач проживає в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Дніпровські каштани». [PERSON] обов`язкові внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території сплачує невчасно, в зв`язку з чим виникла заборгованість за період з 01.02.2019 року по 31.12.2021 року з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, яка складає: 13600,58 грн. (заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території станом за період з 01.02.2019 року по 31.12.2021 року 10598,70 грн., 3% річних 926,82 грн., сума інфляційних витрат 2039,06 грн.). Представник позивача адвокат Здорик О.І. надав суду заяву про слухання справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач повідомлений про розгляд справи, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження на адресу мешкання. Відповідач відзиву на позов у встановлені судом строки не подав, причини неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи за його відсутність до суду не звертався, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою представника позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч. 3 ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Судом встановлено, що [PERSON] проживає в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Дніпровські каштани» Згідно протоколу загальних зборів ОСББ від 03.03.2018 року внески на утримання будинку та прибудинкової території складає 4,20 грн. на 1 кв.м. Частиною 1 статті 5 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено», що житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в об`єднання (правонаступництво відповідно до норм ЦК України). Відповідно до ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. [PERSON] обов`язкові внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території сплачує невчасно, в зв`язку з чим виникла заборгованість за період з 01.02.2019 року по 31.12.2021 року у розмірі 10598,70 грн. Згідно із ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, окрім іншого: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 2 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням ОСББ (управитель) має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов`язання. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума інфляційних збитків за період з лютого 2019 року по грудень 2021 року складає 2039,06 грн., 3% річних за період з 01.02.2019 року по 31.12.2021 року складає 926,82 грн. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є\~ законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимим доказами, і підлягають\~задоволенню в повному обсязі з\~вищенаведених підстав. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача, підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 2481,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 5000,00 грн..

Outcome: approved