Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що 04.07.2016 року між житлово-будівельним кооперативом №82 «Транспортник» та позивачем укладено договір №1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з яким Позивач зобов`язується надати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються своєчасно оплачувати надання таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Цей договір діяв з 04.07.2016 року по 30.04.2019 року. 23.04.2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , та позивачем укладено договір №17 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до п.3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. У період з 01.08.2016 року по 31.01.2022 року позивач надавав послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є відповідач. З 01.08.2016 року по 30.04.2019 року нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. З 01.05.2019 року по 31.08.2020 року нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п.10 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 3,17 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м., загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 4,25 гривень для квартир 2-го-9 -го поверхів на місяць за 1 кв.м., загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок. З 01.09.2020 року по 31.01.2022 року нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось згідно додаткової угоди №1 від 07.08.2020 року до договору №17 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 23.04.2019 року ціна послуги з управління становить 4,379 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м., загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 5,61 гривень для квартир 2-го-9 -го поверхів на місяць за 1 кв.м., загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Згідно оборотної відомості за період з 01.08.2016 року по 31.01.2022 року по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого за адресою: [ADDRESS] , вбачається наявна заборгованість в сумі 2857,70грн. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , та відповідно є співвласником багатоквартирного будинку, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження його майна. Позивач просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідача [PERSON] на їх користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2016 року по 31.01.2022 року в розмірі 2857,70грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує. У судове засідання відповідач не з`явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-сайті суду та направлення повістки про виклик у судове засідання поштою, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: Суд установив, що 04.07.2016 між житлово-будівельним кооперативом №82 «Транспортник» та позивачем укладено договір №1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з яким Позивач зобов`язується надати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються своєчасно оплачувати надання таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с.17-20). 23.04.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , та Позивачем укладено договір №17 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким Позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати Позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с.29-33). Відповідно до умов вищезазначених договорів, TOB «ДІМЕКС -КОМФОРТ» зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Відповідно до п.3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради, а саме рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.09.2016 №507 «Про тимчасові тарифи та послуги з утримання будинку і споруд і прибудинкової території товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС-КОМФОРТ» за адресою: [ADDRESS] » (а.с.22-24); рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 17.03.2017 №113 «Про тарифи та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС-КОМФОРТ» за адресою: [ADDRESS] » (а.с.26-28) та згідно договору №17 від 23.04.2019 року, додаткової угоди №1 від 07.08.2020 до договору №17 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 23.04.2019 (а.с.35) Так позивач надає вищезазначені послуги за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відповідач [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с.36). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . За вказаною адресою було відкрито особовий рахунок щодо нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Послуги надаються в повному обсязі. Відповідач, яка зареєстрована у квартирі за адресою: [ADDRESS] , та є власником цієї квартири, користувалася наданими послугами, але не сплачувала їх належним чином, що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] (а.с.37-42). У зв`язку з чим за відповідачкою утворилася заборгованість за період з 01.08.2016 по 31.01.2022 у розмірі 2857,70грн. З встановленого вбачається, що спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Тож, відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.08.2016 по 31.01.2022 у розмірі 2857,70грн., а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2481грн.00коп.

Outcome: approved