Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-04 00:00:00

30 листопада 2021 року позивач [PERSON] звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] [PERSON] про [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Обґрунтовуючи заявлені\~вимоги позивач зазначає, що 20.07.2021 року було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах [PERSON] та [PERSON] з одного боку та [PERSON] з іншого. Того ж дня було зареєстровано право власності за позивачем на вищевказану квартиру. Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради видав Відомості № С5-311859-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку, згідно яких вбачається, що у квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] з 2016 року по теперішній час та [PERSON] з 2016 року по теперішній час. 29.11.2021 року ЖБК «Чорономорський» посвідчив складений Акт про фактичне не проживання за місцем реєстрації, згідно якого встановлено, що з 2016 року по теперішній час [PERSON] та [PERSON] фактично не проживають в квартирі за адресою: [ADDRESS] , Відповідачі не з`являються за вказаною адресою, предметів особистого вжитку та майна відповідачів в квартирі також немає. До того ж всі витрати по комунальним платежам здійснює позивач, відповідачі за комунальні платежі не сплачують. Враховуючи той факт, що відповідачі не проживають в квартирі, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав як власника. Факт не проживання визнання [PERSON] , та [PERSON] у квартирі понад п`яти років без поважних причин є підставою звернення до суду [PERSON] за захистом своїх прав як власника.. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Салтан Л.В. від 15.12.2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за вказаною позовною заявою. Призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 08.02.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання не з`явилась, повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не надали. Відповідно до ст.ст.\~280,\~281 ЦПК України\~за згодою позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.\~\~ Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.07.2021 року було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах [PERSON] та [PERSON] з одного боку та [PERSON] з іншого. Того ж дня було зареєстровано право власності за позивачем на вищевказану квартиру. Департамент надання адміністративних послуг Одеської міської ради видав Відомості № С5-311859-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку, згідно яких вбачається, що у квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] з 2016 року по теперішній час та [PERSON] з 2016 року по теперішній час. 29.11.2021 року ЖБК «Чорономорський» посвідчив складений Акт про фактичне не проживання за місцем реєстрації, згідно якого встановлено, що з 2016 року по теперішній час [PERSON] та [PERSON] фактично не проживають в квартирі за адресою: [ADDRESS] , Відповідачі не з`являються за вказаною адресою, предметів особистого вжитку та майна відповідачів в квартирі також немає. До того ж всі витрати по комунальним платежам здійснює позивач, відповідачі за комунальні платежі не сплачують. Враховуючи той факт, що відповідачі не проживають в квартирі, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав як власника. Факт не проживання визнання [PERSON] , та [PERSON] у квартирі понад п`яти років без поважних причин є підставою звернення до суду [PERSON] за захистом своїх прав як власника.. Положеннями статей 317,319,321 ЦК України, передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до вимог\~ст. 72 Житлового Кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно зі\~ст. 71 ЖК України, при\~тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. На підставі ч.2\~ст.405 ЦК України,\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно\~ст. 29 ЦК України,\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація\~це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно\~ст. 6 зазначеного закону України\~громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved