Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-21 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 01.09.2021 [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та розподіл земельної ділянки, мотивуючи тим, що на підставі договору дарування від 21 вересня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1304, позивачці належить 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а також частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0698 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5110600000:01:025:0076. Відповідачка по справі є власницею 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями та частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за вищевказаною адресою. Позивачка розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласника можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Заяви, клопотання 14.02.2022 від представника [PERSON] адвоката Арнаута А.Г. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність. Процесуальні дії суду Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.09.2022 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.01.2022 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.02.2022 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку. Аргументи учасників справи Позивачка в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви представника від 14.02.2022 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судове засідання відповідачка не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, відзиву на позов не надала. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власницею 2/3 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 21 вересня 2016 року, посвідченому приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М., зареєстрованому в реєстрі за № 1304, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2021. Власницею 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.1979, посвідченому Ізмаїльською державною нотаріальною контрою, зареєстрованому в реєстрі за № 2-1305. Сторонам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0698 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5110600000:01:025:0076, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2021. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~370\~ЦК України, \~співвласники\~мають право\~на виділ\~у натурі\~частки із\~майна,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~крім випадків,\~установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до\~ч.\~1,\~2\~ст.\~372\~ЦК України,\~майно,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~може бути\~поділене між\~співвласниками за\~домовленістю між\~ними,\~крім випадків,\~установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Згідно ч. 1, п. в ч. 2, ч. 3 ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. від 04.06.2021 № 38/40-2021 за результатами судової експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження належні [PERSON] 2/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандами літ. «а1», літ. «а3», навісом літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-кухня площею 8,8 кв. м, 1-2-санвузол площею 3,5 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 16,2 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 14,1 кв. м, 1-6-коридор площею 3,4 кв. м, 1-7-коридор площею 5,5 кв. м., загальною площею 51,5 кв. м., у тому числі житлової 30,3 кв. м.; господарські споруди: № 8-огорожа, № 9-хвіртка, № 10-трубпопровід, № 11-яма обладнана, № 12-огорожа, технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером 5110600000:01:025:0076 площею 0,0416 га з виходом (виїздом) на вулицю Болградська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. З огляду на розташування в межах земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0698 га, кадастровий номер 5110600000:01:025:0076, належних співвласникам будівель і споруд не можливо виділити у володіння та користування [PERSON] 2/3 частини вказаної земельної ділянки площею 0,0465 га. Виходячи з викладеного, пропонується виділити у безпосереднє володіння, користування та розпорядження (власність) [PERSON] частину земельної ділянки по [ADDRESS] , кадастровий номер 5110600000:01:025:0076, площею 0,0416 га, з виходом (виїздом) на вулицю Болградська, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивачка є власницею частини нерухомого майна та без згоди співвласника розпорядитися належним їй майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved