Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-29 00:00:00

22.02.2022 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому, згідно заяви про збільшення позовних вимог від 29.06.2022, просить: 1. виділити в натурі належні йому на праві приватної власності 1/4 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою [ADDRESS] , розташованої на земельній ділянці площею 0,0185га, кадастровий номер: 7410100000:02:016:0155, реєстраційний номер 667302774101, визнавши за ним право власності в на турі на приміщення загальною площею 38,1 кв. м., житловою площею 16,5 кв.м з них: житлова кімната " 2-4" площею 8,7 кв. м., житлова кімната "2-3" площею 7,8 кв. м., кухня "2-2" площею 8,9 кв. м., коридор "2-1" площею 8,0 кв. м., санвузол "2-5" площею 4,7 кв. м. 2. виділити\~ в\~натурі належні\~\~ [PERSON] \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ на праві приватної власності 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями в окремий об`єкт нерухомості, за адресою: [ADDRESS] , розташованої на земельній ділянці 0,0413га, кадастровий номер 7410100000:02:016:5206, реєстраційний номер 1348193774101, визнавши за нею право власності в натурі на приміщення загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 37,3-кв.м. що складається\~з господарські споруди: ганок «а-2» ,: -житлова кімната " 1-5" площею 11,4 кв. м., -житлова кімната "1-4" площею 13,8 кв. м., -житлова кімната "1-3" площею 12,1 кв. м., -коридор "1-2" площею 3,2 кв. м., -кухня "1-1" площею 11,8 кв. м., -тамбур « 1-І» площею 1,7 кв. м., - вбиральня "1-ІІ" площею 1,3 кв. м., господарські споруди: ганок «а-2» , та господарські споруди: погріб літера «В-1», прибудова літера «б-1», літня кухня літера «Б-1», сарай літера «б1-1», Обґрунтовано позов тим, що сторони є співвласниками житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Позивачу належить 1/4 частина житлового будинку, власником інших 3/4 частини є відповідач. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 06.06.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. В підготовче судове засіданні відповідач надала відзив з якого вбачається, що позов визнає повністю. Сторони надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Згідно з вимогами частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач [PERSON] відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (копія додається), є власником 1/4 частини житлового будинку за адресою [ADDRESS] , право власності на частину житлового будинку у позивача виникло на підставі договору купівлі- продажу від 20.02.2013 року який посвідчений приватним нотаріусом Куранковою О.М. , зареєстровано в реєстрі за №732, Право власності на дану частину підтверджується на підставі свідоцтва про право власність, Індексний номер 47975389 від 19.11.2015 року. ј частина житлового будинку складається з наступних приміщень, якими фактично користується позивач: житлова кімната " 2-4" площею 8,7 кв. м., житлова кімната "2-3" площею 7,8 кв. м., кухня "2-2" площею 8,9 кв. м., коридор "2-1" площею 8,0 кв. м., санвузол "2-5" площею 4,7 кв. м., загальною площею 38,1 кв. м., житловою площею 16,5 кв.м., забезпечена окремим входом (воротами та фірткою), окремими комунальними мережами: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, опалення від газового котла, зі всіма зручностями. Відповідач [PERSON] є власницею та користувачем 3/4 частин домоволодіння [ADDRESS] , які вона набула за Договором купівлі - продажу від 11 вересня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Белова О.С. зареєстрованого за номером 4126, реєстрацію право власності за індексним номером 37008912, що підтверджується, копією договору купівлі продаж та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копії додаються). ѕ частини житлового будинку, якими фактично користується відповідач, з господарськими спорудами, за адресою [ADDRESS] , позначена на плані літерою «А-1», господарські споруди: погріб літера «В-1», прибудова літера «б-1», літня кухня літера «Б-1», сарай літера «б1-1», складаються з наступних приміщень: житлова кімната " 1-5" площею 11,4 кв. м., житлова кімната "1-4" площею 13,8 кв. м., житлова кімната "1-3" площею 12,1 кв. м., коридор "1-2" площею 3,2 кв. м., кухня "1-1" площею 11,8 кв. м., тамбур «1-І» площею 1,7 кв. м., вбиральня "1-ІІ" площею 1,3 кв. м., загальною площею 55,3 кв. м., житловою площею 37.3 кв.м., забезпечена окремим входом (воротами та фірткою), окремими комунальними мережами: електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація, опалення від газового котла, зі всіма зручностями на всі комунальні послуги відкриті окремі лицеві рахунки. Проте, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають деякі складнощі в отриманні поштової кореспонденції та оформленні юридичних документів, а також у поліпшенні домогосподарства, осучаснення будинку. Спільної мові та досягти згоди по деяким питання не можуть у тому числі щодо укладання договору фактичного користування. У зв`язку з цим та за деяких обставин позивач вимушений звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності шляхом поділу будинку в натурі відповідно до належних сторонам часток та фактичного користування. Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами склався порядок домоволодіння, частина домоволодіння кожної із сторін ізольована, має окремі входи, розміщена на окремих земельних ділянках. Належна позивачу частка у праві власності на житловий будинок розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: 7410100000:02:016:0155, реєстраційний номер 667302774101, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, яка перебуває у позивача в оренді до 29.05.2025 року, площею 0.0185га. Належна відповідачу частка у праві власності на житловий будинок розташована на земельній ділянці номер7410100000:02:016:5206, яка придбана за договором купівлі-продажу від 11 вересня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Беловою О.С., право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за 22265889,що підтверджується договором купівлі-продажу та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Відповідно до статті 358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, та кожен з співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 364\~ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно зі статтею 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За фактичних обставин реалізація прав позивача, як співвласника, щодо виділу належної йому частки в житловому будинку жодним чином не порушить прав іншого співвласника [PERSON] , оскільки запропонований позивачем варіант виділу здійснено відповідно до законодавства. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належними доказами, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved