Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за договором оренди житлового приміщення від 28.08.2019 року в розмірі 4513,69 доларів США. В обґрунтування поданого позову покликається на те, що 28.08.2019 року між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди квартири (житлового приміщення). Згідно з п.3.2 Договору, розмір орендної плати в місяць по даному договору становить 20131,94 грн, що еквівалентно 800 доларам США на момент підписання договору. Згідно з п.3.3 Договору, сума орендної плати за відповідний поточний місяць у гривні розраховується Орендарем щомісячно за курсом гривні до долара США, що встановлений Національним банком України, станом на дату здійснення платежу. Відповідно до п.6.1 Договору, він є укладений строком на один рік та діє до 28 серпня 2020 року. Однак, Відповідач фактично користувався об`єктом оренди до 17.10.2020 року, акту приймання-передачі об`єкта оренди на підтвердження його повернення не підписувалось. Згідно п.3.5 Договору орендна плата сплачується в гривнях кожного календарного місяця до 28 числа місяця, який передує місяцю за який здійснюється оплата. Оплата здійснюється у безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця вказаний у п.10 Договору. Кошти вважаються сплаченими з моменту їх зарахування на рахунок Орендодавця. Рахунки на сплату орендної плати не виставляються. Позивач вказує, що всупереч умовам укладеного договору та вимогам вищезазначених законодавчих актів, відповідач взяті на себе зобов`язання не виконує, вчасно орендну плату не вносив, у зв`язку із чим допустив утворення заборгованості. Як вбачається із заключної виписки за період з 28.08.2019 по 17.10.2020 року банківського рахунку Позивача, відповідачем орендна плата за користування об`єктом оренди не вносилась в обсязі, визначеному умовами договору, внаслідок чого допущено заборгованість на загальну суму 4513,69 доларів США. Зважаючи на вищенаведене, просить позов задовольнити. Ухвалою суду від 19 травня 2022 року провадження у справі відкрито та вирішено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторони у справі про судовий розгляд даного позову були повідомлені належним чином. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у відповідності до положень ч. 5 ст. 279 ЦПК України до суду не надійшло. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Відповідно до ч.1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому\~ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частинами 1 та 3\~статті 13 ЦПК\~встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи із наступного. Судом встановлено, що 28.08.2019 року між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди квартири (житлового приміщення). Згідно з п.3.2 Договору, розмір орендної плати в місяць по даному договору становить 20131,94 грн, що еквівалентно 800 доларам США на момент підписання договору. Згідно з п.3.3 Договору, сума орендної плати за відповідний поточний місяць у гривні розраховується Орендарем щомісячно за курсом гривні до долара США, що встановлений Національним банком України (далі - НБУ) на сайті https://bank.gov.ua/control/uk/curmetal/detail/currency?period=daily, станом на дату здійснення платежу. Відповідно до п.6.1 Договору, він є укладений строком на один рік та діє до 28 серпня 2020 року. Однак, Відповідач фактично користувався об`єктом оренди до 17.10.2020 року, акту приймання-передачі об`єкта оренди на підтвердження його повернення не підписувалось. Згідно ч.2 ст. 795 Цивільного Кодексу України, Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється. Відповідно до положень ч.1 ст. 763 ІДК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно п.3.5 Договору орендна плата сплачується в гривнях кожного календарного місяця до 28 числа місяця, який передує місяцю за який здійснюється оплата. Оплата здійснюється у безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця вказаний у п.10 Договору. Кошти вважаються сплаченими з моменту їх зарахування на рахунок Орендодавця. Рахунки на сплату орендної плати не виставляються. Як вбачається із заключної виписки за період з 28.08.2019 по 17.10.2020 року банківського рахунку Позивача, доданої до позовної заяви, орендна плата за користування об`єктом оренди відповідачем не вносилась в обсязі, визначеному умовами договору, внаслідок чого допущено заборгованість на загальну суму 4513,69 доларів США. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов є підставним, оскільки встановлено, що дійсно у відповідача наявна заборгованість за умовами вищевказаного договору. Відповідач не представив суду жодних доказів на спростування вимог позивача, а тому позов слід задовольнити. Дані обставини справи стверджуються матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об`єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє ствердження під час розгляду справи, а тому підлягають до задоволення. Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати у справі підлягають стягненню з відповідача у повному обсязі.

Outcome: approved