Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в інтересах якої на підставі ордеру діє адвокат Логвиненко С.С., звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обґрунтування вимог вказала, що вона є власником квартири [ADDRESS] , яку вона на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03.01.2020 придбала у відповідача [PERSON] , який, незважаючи на відчуження квартири, залишився бути зареєстрованим в ній. Зазначаючи на тому, що у добровільному порядку відповідач знятися з реєстраційного обліку не бажає, так як виїхав за межі країни і повертатися назад не збирається, що створює їй перешкоди у повноцінному розпорядженні правом власності на квартиру, позивачка просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування вказаною квартирою, що дозволить їй зняти його з реєстраційного обліку та захистити своє право власності. \~ \~ \~ \~ Відповідач, судовий виклик якого здійснювався у спосіб, визначений процесуальним законом, до судового засідання двічі не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, що надає суду підстави зі згоди представника позивача здійснити судовий розгляд справи в заочному судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Представник позивача, підтримавши позовні вимоги, просив суд їх задовольнити. Встановивши характер спірних правовідносин та надавши оцінку дослідженим доказам, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з такого. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.01.2020, посвідченого приватним нотаріусом Мирноградського міського нотаріального округу Донецької області, позивачці [PERSON] на праві власності належить двокімнатна квартира загальною площею 58,9 кв.м, жилою - 29,3 кв.м, розташована за адресою: [ADDRESS] , яку вона придбала 03.01.2020 у відповідача [PERSON] за обумовлену договором ціну (а.с.11). Факт набуття позивачкою [PERSON] права власності на вказану квартиру підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13). \~ \~ \~ \~Згідно інформації Відділу ведення Реєстру територіальної громади м.Мирноград Донецької області №16483 від 01.12.2021 року та довідки з місця проживання, відповідач [PERSON] , [INFO] , до теперішнього часу значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] , проте з 2012 року за вказаною адресою не проживає (а.с.18). Це ж підтверджується і актом координаційного комітету органів самоорганізації населення м.Мирнограда №356 від 09.12.2021 року (а.с.19). Факт тривалого непроживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі був також підтверджений в судовому засіданні показаннями свідків [PERSON] та [PERSON] , які суду пояснили, що відповідач приблизно у 2012 році разом з сім`єю виїхав до Російської Федерації, змінивши місце свого постійного проживання, а в його квартирі декілька років поспіль живе сім`я позивачки, яка придбала у нього квартиру. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Згідно статті 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Визначальним є наявність у особи права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року №1382-IV, однією з підстав зняття з реєстрації місця проживання особи, що має на меті позивачка, є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги, що у зв`язку з відчуженням відповідачем квартири його право власності на цю квартиру було припинено, позивач, як новий власник житла, придбавши квартиру на законних підставах, має право вимагати припинення права відповідача на користування чужим майном. Існування договорів між сторонами на проживання відповідача в квартирі або домовленостей щодо порядку її використання судом не встановлено. Отже, суд дійшов висновку про наявність підстав для усунення перешкод у\~здійсненні позивачем\~права користування\~та розпорядження\~своїм майном шляхом визнання відповідача втратившим право користування квартирою.

Outcome: approved