Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-20 00:00:00

\~Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить виділити йому в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яка складає Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] ; припинити його право спільної часткової власності на Ѕ частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та визнати за ним право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ), що складається з: приміщення літ. «1-1», площею 6,2 кв.м., коридору літ. «1-2», площею 2,4 кв.м., кладової літ. «1-3», площею 1,8 кв.м., кухні літ. «1-4» площею 6,5 кв.м., житлової кімнати літ. «1-5», площею 9,2 кв.м., житлової кімнати літ. «1-6», площею 8,1 кв.м., житлової кімнати літ. «1-7», площею 12,8 кв.м. житловою площею 30,1 кв.м., загальною площею 47 кв.м., а також погребу літ. «П», сараю «Б», гаража «В», воріт №2, хвіртки №3, огорожі №6 та №7 як на окреме, виділене в натурі домоволодіння в цілому. Свої вимоги обгрунтовує тим, що він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , він є власником 1/2 (однієї другої) частини житлового будинку (спільна часткова власність) з відповідною кількістю надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Бобровицької районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Романенко Н.М. 23.10.2012 та витягом про державну реєстрацію прав, виданим комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради. Відповідно до зазначених свідоцтва та витягу спадкова маса 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] , складається з 1/2 частини житлового будинку «А», погріб «П», 1/2 частини сараю «Б», гараж «В», ворота № 2, хвіртка № 3. Інша частка будинку по [ADDRESS] належала відповідачам по справі, які за незрозумілих обставин змогли оформити свої частки не як спільну із ним часткову власність, а як спільну часткову власність на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] : [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді (далі - Відповідач 1); [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді (далі - Відповідач 2); [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді і (далі - Відповідач 3); [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді (далі - Відповідач 4). Власне завдячуючи саме цій обставині станом на 04 листопада 2021 року відповідачі без судової процедури зареєстрували свою спільну часткову власність на окремий об`єкт нерухомості за новою адресою: [ADDRESS] (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61464873 від 09.11.2021, державний реєстратор Дерев`янко Валентина Олександрівна, Бобровицька міська рада. Чернігівська обл.). Натомість ним, як власником 1/2 частки житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , з метою впорядкування земельної ділянки також здійснювались дії, спрямовані на виділення частки в натурі та реєстрації частки як окремого об`єкта нерухомого майна, зокрема: отримано рішення виконавчого комітету Бобровицької міської ради Чернігівської області від 08.12.2020 № 319 «Про присвоєння та зміну адреси», відповідно до якого вирішено: -змінити статус 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS] , що належить йому на праві спільної часткової власності, і вважати її як відокремлений житловий будинок з присвоєнням йому нової адреси: [ADDRESS] ; -присвоїти адресу [ADDRESS] земельній ділянці, на які розташований житловий будинок. Замовлено та виготовлено комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» (далі - Ніжинське МБТІ) новий технічний паспорт від 15.07.2021 (далі - технічний паспорт) на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на адресу: [ADDRESS] (інвентаризаційна справа № 5627, копія технічного паспорта додається). Відповідно до експлікації приміщень будинку садового типу (технічний паспорт) по [ADDRESS] він складається з: приміщення літ. «1-1», площею 6.2 кв. м., коридору літ. «1-2», площею 2.4. кв. м., кладової літ. «1-3», площею 1.8 кв. м., кухні літ. «1-4» площею 6,5 кв. м., житлової кімнати літ. «1-5», площею 9.2 кв. м., житлової кімнати літ. «1-6», площею 8.1. кв. м., житлової кімнати літ. «1-7», площею 12,8 кв. м. - житловою площею 30,1 кв. м., загальною площею 47 кв. м., а також погребу літ. «П», сараю «Б», гаража «В», воріт № 2, хвіртки № З, огорожі № 6 та № 7. Ним подано заяву із відповідними документами до Центру надання адміністративних послуг Бобровицької міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 03.11.2021 за реєстраційним номером 48839419, для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] та отримано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Бобровицької міської ради (від 15.11.2021 № 61592169) про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , через те, що подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: не подано документи про права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної часткової власності для усіх або одного із співвласників. Ним здійснювались звернення до приватних нотаріусів міста Бобровиця щодо нотаріального посвідчення договору виділу частки нерухомого майна із спільної часткової власності, однак отримано відмови у вчиненні такої нотаріальної дії. Враховуючи відмову у державній реєстрації права власності, а також той факт, що відповідачі вже зареєстрували свої спільні частки в окремий об`єкт нерухомості, та неможливості укладення договору про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, він не має більше можливостей в позасудовий спосіб здійснити виділ належної йому на праві спільної власності частки, та здійснити реєстрацію права власності на частку як на окремий об`єкт нерухомого майна. При цьому відповідно до Висновку про технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого Ніжинським МБТІ від 30.11.2021 № 939, належна йому 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з приміщення літ. «1-1», коридору літ. «1-2», кладової літ. «1-3», кухні літ. «1-4» , житлової кімнати літ. «1-5», житлової кімнати літ. «1-6», житлової кімнати літ. «1- 7», погребу літ. «П», сараю «Б», гаража «В», воріт № 2, хвіртки № З, огорожі № 6 та № 1, за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід, окреме інженерне обладнання, автономне опалення та окремий електролічильник і може бути виділена в натурі в цілу частину. Відтак позивач вважає, що визначальним для виділу частки в натурі, яка перебуває у спільній частковій власності, є технічна можливість виділу частки, що і підтверджується висновком комунального підприємства «Ніжинське МБТІ» від 30.11.2021. Позивач у судове засідання не з"явився, в заяві до суду просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали заяви до суду, в яких просили справу розглядати без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Відповідно до вимог ст.4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом ст.12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Ст.81\~цього Кодексу визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як встановлено в судовому засіданні, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.10.2012 року [PERSON] отримав Ѕ частини житлового будинку з відповідною кількістю надвірних будівель та споруд під номером [ADDRESS] , належного спадкодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON] . Цей житловий будинок цегла, загальною площею 96,2 кв.м., житловою площею 62,3 кв.м., позначений на плані літерою А та має надвірні та господарські будівлі та споруди: погріб П, погріб П1, сарай Б, гараж В, ворота 2, хвіртка 3, хвіртка 4, ворота 5, огорожі 6, огорожа 7. Житлова площа Ѕ частини житлового будинку становить 30,1 кв.м. Спадкова маса Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме: Ѕ частини сараю «Б», гараж «В», ворота - №2, хвіртка - №3. Вартість спадкового майна станом на день відкриття спадщини складає 90294 грн. Вартість Ѕ частки майна складає 45174 грн. (а.с.10). Згідно Витягу про державну реєстрацію прав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину належить Ѕ частка спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме: Ѕ ч. житлового будинку «А». погріб «П», Ѕ ч. сараю «Б», гараж «В», ворота №2, хвіртка №3 (а.с.11). Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно власниками квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які мають по ј частці спільної часткової власності (а.с.12). Відповідно до Витягу про реєстрацію власності на нерухоме майно по 1/4 частці спільної часткової власність на квартиру будинку по [ADDRESS] , належить відповідачам по справі, а саме: [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді (далі - Відповідач 1); [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді (далі - Відповідач 2); [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді і (далі - Відповідач 3); [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08.06.2010, виданого Органом приватизації при Бобровицькій міській раді (далі - Відповідач 4) (а.с.13,15). Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно власником квартири, будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , який має ј частку спільної часткової власності будинку (а.с.14). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відповідачі зареєстрували свою спільну часткову власність на окремий об`єкт нерухомості за новою адресою: [ADDRESS] (а.с.16-19). Відповідно до рішення виконавчого комітету Бобровицької міської ради Чернігівської області від 08.12.2020 № 319 «Про присвоєння та зміну адреси», вирішено: змінити статус 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS] , що належить мені на праві спільної часткової власності, і вважати її як відокремлений житловий будинок з присвоєнням йому нової адреси: [ADDRESS] та присвоїти адресу [ADDRESS] земельній ділянці, на які розташований житловий будинок (а.с.20). Згідно Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] замовником є [PERSON] (а.с.21-24). Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Бобровицької міської ради (від 15.11.2021 № 61592169) про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , через те, що подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: не подано документи про права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної часткової власності для усіх або одного із співвласників (а.с.25). Відповідно до Висновку про технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого Ніжинським МБТІ від 30.11.2021 № 939, належна йому 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з приміщення літ. «1-1», коридору літ. «1-2», кладової літ. «1-3», кухні літ. «1-4» , житлової кімнати літ. «1-5», житлової кімнати літ. «1-6», житлової кімнати літ. «1- 7», погребу літ. «П», сараю «Б», гаража «В», воріт № 2, хвіртки № З, огорожі № 6 та № 1, за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід, окреме інженерне обладнання, автономне опалення та окремий електролічильник і може бути виділена в натурі в цілу частину (а.с.26). Згідно Звіту про оцінку житлового будинку, загальною площею 47,0 кв.м., разом з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість нерухомого майна становить 149918,72 грн. (а.с.65-74). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.\~355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно до ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким чином, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладення договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Враховуючи стосунки сторін та фактичне користування домоволодінням, на теперішній час між сторонами існує спір про порядок користування спірним домоволодінням, що викликає потребу у виділі в натурі домоволодіння між співвласниками. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~04\~жовтня 1991\~року №7\~«Про практику\~застосування судами\~законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Згідно п. 1.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства,що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Відповідно до ч. 2 ст.\~367\~ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, поділ спільного майна тягне за собою, як правовий наслідок, припинення права спільної часткової власності і створення окремих, незалежних один від одного об`єктів нерухомого майна. З аналізу положень зазначеної статті необхідно дійти висновку, що в разі виділення співвласникам у натурі частки із спільного майна, право спільної часткової власності на майно припиняється й співвласники набувають право власності на виділене їм в натурі майно. Предметом спору є виділення майна в натурі зі спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У судовому засіданні встановлено факт належності сторонам вищезазначеного нерухомого майна, яке відповідно до висновків щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм може бути виділено в натурі в самостійний об`єкт нерухомості кожному із співвласників. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст.76 цього Кодексу доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі письмових, речових та електронних доказів, висновків експертів та показаннями свідків. Відповідно до ч. ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. При вирішенні даного спору суд враховує, що одним із проявів верховенства права є положення про те, що право не обмежується лише законодавством як однією з його форм, а включає й інші соціальні регулятори. Справедливість одна з основних засад права і є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно положень ч. 6\~ст.141 ЦПК України\~передбачено, що якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави. Судові витрати у виді судового збору слід стягнути з відповідача в такому порядку. Відповідачі позов визнали до початку розгляду справи по суті, визнання позову судом прийнято. Згідно ч.1\~ст. 142 ЦПК України\~у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні, у порядку встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Позивач при зверненні до суду з цим позовом не сплачував судовий збір в сумі 1 499,19 грн., оскільки відповідно до пунктів 9 та 13 ч.1 ст.5 ЗУ "Про судовий збір" звільнений від сплати судового збору. Згідно вимог\~ст. 141 ч.2 п.1 ЦПК України\~судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.\~Статтею 142 ЦПК України\~передбачено, що у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті позивачу з державного бюджету підлягає поверненню 50 % судового збору, сплаченого при поданні позову. За цих підстав, суд вважає, що з відповідачів слід стягнути у користь держави судові витрати у виді судового збору в сумі 187,40 грн. з кожного, тобто 50 % від суми судового збору, яка підлягала до сплати позивачем при поданні позову до суду, а іншу частину судового збору 749,60 грн. компенсувати за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Водночас суд звертає увагу, що відповідач [PERSON] [INFO] є неповнолітнім і відповідно до норм ЦК України володіє частковою дієздатністю, тому слід стягнути судовий збір з матері [PERSON] , як його законного представника.

Outcome: approved