Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-22 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися в суд з позовом до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування. У позові вказали, що [INFO] помер батько позивачів, [PERSON] . За життя [PERSON] належало домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємицею після смерті [PERSON] стала його дружина [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, не встигши оформити спадкових прав на майно після смерті чоловіка. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина. З метою прийняття спадщини, що відкрилася після смерті [PERSON] її доньки [PERSON] та [PERSON] звернулися до Приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу Тищенко І.В. із заявами про прийняття спадщини за законом. Позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , а у видачі свідоцтв про право на спадщину на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , позивачам відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та відсутністю державної реєстрації права власності на домоволодіння. Прохають суд: - визнати за [PERSON] , [INFO] право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та лишилося після померлої [INFO] [PERSON] . - визнати за [PERSON] , [INFO] право власності в порядку спадкування на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та лишилося після померлої [INFO] [PERSON] . Представник позивачів надав суду заяву з проханням справу розглядати без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити. Відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивачів, [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.11). Після його смерті відкрилася спадщина, зокрема на домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємицею після смерті [PERSON] стала його дружина [PERSON] , мати позивачів, яка фактично прийняла спадщину, однак спадкових прав не оформляла. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.12). Спадкоємцями спадкового майна, що залишилося після смерті [PERSON] є її дочки, [PERSON] та [PERSON] , за законом. Відповідно до ст. ст.\~1217,\~1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. При зверненні позивачами приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу із заявами про прийняття спадщини, [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.02.2022р. (а.с. 25). З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.25), виданої приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Тищенко І.В., вбачається, що згідно з матеріалами спадкової справи, спадкоємцями за законом є діти померлої - [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . 14 лютого 2022 року до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Тищенко І.В., звернулися спадкоємці за законом діти померлої - [PERSON] та [PERSON] з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] , який помер [INFO] , спадкоємицею якого була його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила свої спадкових прав. При цьому, для вчинення зазначеної нотаріальної дії спадкоємцями було надано нотаріусу документи, що підтверджують факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, а також склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. Для вчинення нотаріальної дії спадкоємцями було подано правовстановлюючий документ на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (теперішня адреса будинок [ADDRESS] ): договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідчений 26.05.1976 року Другою Лубенською державною нотаріальною конторою, за реєстровим № 181, але даний документ не пройшов державну реєстрацію у відповідному МБТІ, або у службі реєстрації прав власності на нерухоме майно, що підтверджується довідкою, виданою КП «Лубенське МБТІ», вих. № 3126 від 09.12.2021 ріжу. згідно якої право власності на житловий будинок, не за реєстровано. Так, як спадкоємці подали документ, який не пройшов державну реєстрацію у відповідній службі, видати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно не має правових підстав. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2\~ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4\~ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.\~\~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього\~Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених\~статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене\~наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5\~і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності\~Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 24.12.2021 року на будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] (а.с.19-21), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1970-1986 роках. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved