Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-21 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу належить 32/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира [ADDRESS] , що знаходиться за вказаною адресою зареєстрована за [PERSON] , а квартира [ADDRESS] за [PERSON] . Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 1149/10-2021 від 18.10.2021 позивачу можливо виділити, як окрему ізольовану квартиру в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , у вигляді приміщень: житлової кімнати № 2-3 ( площею 17,6 кв.м.), житлової кімнати 2-4 ( площею 11,7 кв.м.) та кухні № 2-5 ( площею 9,2 кв.м.). Вказані приміщення є ізольованими, не потребують додаткових будівельних робіт для їх ізольованого користування, в тому числі втручання в несучі конструктивні елементи житлового будинку та інженерні системи загального користування. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером : 1822510100:01:009:0043, яка розміщена за адресою [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0259 га, належить на праві власності [PERSON] . На сьогодні з іншими співвласниками будинковолодіння не можуть дійти згоди користування ним спільно, або виділити належну позивачу частину житлового будинку в нотаріальному порядку, як окремий об`єкт нерухомості, а тому позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 20.12.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 23.05.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. До суду, представник позивача подала заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, а розгляд справи проводити за відсутності позивача та представника. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відзив відносно позовних вимог не подавали, до суду подали заяви, відповідно до яких вказали, що позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують щодо їх задоволення, а розгляд справи просили проводити за їх відсутності. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши заяви по суті справи сторін, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з дослідженими матеріалами справи, дійшов наступних висновків. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.\~\~ Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється ( ч.3 ст. 364 ЦК України). Як вбачається з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.11.2013 р, що зареєстрований в реєстрі № 2-429 та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер майна № 18995759 [PERSON] належить на праві часткової власності 32/100 частки житлового будинку, загальною площею 44,9 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] підтверджуються технічні дані та площі будинку. Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 149651 [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,0259 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер № 1822510100:01:009:0043, з відміткою про відчуження земельної ділянки площею 0,0121 га за договором дарування частини земельної ділянки. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 284880878 від 16.11.2021 за адресою: [ADDRESS] : квартира та земельна ділянка з кадастровим номером 1822510100:01:009:0046 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) належать на праві власності, розмір частки: 1- [PERSON] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 284871548 від 16.11.2021 за адресою: [ADDRESS] : квартира належить на праві власності, розмір частки: 1/1- [PERSON] . Судом досліджено висновок експерта № 1149/10-2021 від 18.10.2021 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого виділити [PERSON] окрему ізольовану квартиру в житловому будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у вигляді приміщень: житлової кімнати № 2-3 ( площею 17,6 кв.м.), житлової кімнати 2-4 ( площею 11,7 кв.м.) та кухні № 2-5 ( площею 9,2 кв.м.) відповідно до вимог нормативних документів вбачається технічно можливим. Приміщення є ізольованими та не потребують виконання додаткових будівельних робіт для їх ізольованого користування, в тому числі втручання в несучі конструктивні елементи житлового будинку та інженерні системи загального користування. Таким чином, аналіз досліджених в судовому засіданні об`єктивних доказів дає суду підстави зробити висновок про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, наведених судом вище. Враховуючи викладене, на підставі ст.358, 364 ЦК України,

Outcome: approved