Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-16 00:00:00

До Індустріального районного суду м. Дніпропетровська звернувся представник об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «вул. Гулі Корольової, буд. 3» з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості, трьох процентів річних та інфляційних втрат. В обґрунтування позовної заяви, зазначає, що відповідачі є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] . ОСББ « вул. Гулі Корольової, буд. 3 » надає співвласникам будинку послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій. Позивач належним чином виконав перед відповідачами свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідачі неналежним чином здійснює оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, у зв`язку із чим у них утворилась заборгованість за надані послуги в сумі 6 091, 29 грн.; три відсотки річних - 324, 94 грн.; інфляційні втрати - 391, 41 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи в його відсутність. [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала відзив на позовну заяву в якому зазначила, що її чоловік [PERSON] помер [INFO] , а її син [PERSON] подарував 1/2 частину квартири [PERSON] . Наголошувала, що вона не укладала договорів про надання послуг з позивачем. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « вул. Гулі Корольової, буд. 3 » підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « вул. Гулі Корольової, буд. 3 », об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку № 3 по вул. Гулі Корольової у м. Дніпрі відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 01 лютого 2018 року між ОСББ та приватним підприємцем [PERSON] було укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд. Згідно п. 1 розділу 2 статуту ОСББ « вул. Гулі Корольової, буд. 3 », метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. Відповідно до п. 2 розділу 5 статуту ОСББ «вул. Гулі Корольової, буд. 3», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідач [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 28.09.2010 виданого Управлінням житлового господарства є співвласником квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 28.09.2010 виданого Управлінням житлового господарства та договору дарування від посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою О.В. 05.08.2020, є співвласником квартири за адресою: [ADDRESS] . Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачами свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території станом на у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 6 091, 29 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що у зв`язку з наявністю заборгованості по виконанню зобов`язання по сплаті послуг по утриманню будинку, з відповідача також підлягають стягненню на підставі ст. 625 ЦК України три відсотки річних - 324, 94 грн. та збитки від інфляції - 391, 41 грн. Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Вирішуючи питання про судові витрати у справі, суд керується статтями 133 та 141 ЦПК України. У відповідності до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу та витрати пов`язані з витребуванням доказів. Відповідно до ст.141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що позовна заява підлягає задоволенню, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір у розмірі 2 102 грн. Крім того, позивач просив стягнути з відповідачів понесені судові витрати на правничу допомогу, які у відповідності до платіжного доручення № 231 від 17 листопада 2020 року становить 1 700 грн. та понесені витрати пов`язані з витребуванням доказів у сумі 425 грн., у зв`язку із чим з відповідачів підлягають стягненню зазначені витрати.

Outcome: approved