Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-23 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 01.09.2020 року між сторонами був укладений договір оренди майна з правом викупу №1144200901002(далі-Договір), відповідно до умов якого позивач ТОВ «Будинок Комфорту" (орендодавець) передав відповідачу [PERSON] (орендар) в строкове платне володіння та користування майно, що визначене п. 2 Договору, а саме: майно із групи Пральні машини Wash/fr SAMSUNG WW70J4263MW/UA, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря, а орендар зобов`язався його прийняти у строкове володіння та користуватися, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Згідно умов Договору строк оренди майна складає 24 місяці, щомісячний платіж 1729,00 грн., вартість об`єкта оренди при його викупі за 24 місяці складає 41496,00 грн. Позивач свої зобов`язання за вказаним Договором виконав в повному обсязі, однак, у порушення Договору, відповідачка взяті на себе зобов`язання належним чином не виконує, у зв`язку з чим станом на 28.01.2022 року утворилась заборгованість у розмірі 92440,57 грн., яка складається з суми прострочених орендних платежів -24935,00 грн., пені за прострочені орендні платежі-13542,07 грн., суми штрафу за розірвання Договору(50% вартості об`єкта оренди) -12467,50 грн., суми вартості об`єкта оренди- 41496,00 грн. Вказану заборгованість, а також понесені судові витрати позивач просив стягнути з відповідача на свою користь. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. В судове засідання відповідачка не з`явилась, належним чином була повідомлена про час та місце судового розгляду. Враховуючи вимоги \~ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в раз якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали\~справи,\~суд вважає,\~що позов\~підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~01.09.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» (орендодавець) та [PERSON] було укладено Договір № 1144200901002 оренди майна з правом викупу(а.с.12). \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 Договору,\~в порядку та на умовах,\~визначених цим Договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п.2 цього Договору (надалі - Об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий Об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього Договору, а орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Пунктом 3 Договору визначено, що сплата орендної плати у розмірі 1729,00 грн.(в тому числі ПДВ 288,17 грн.) здійснюється орендарем до 01 числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 01.09.2022р. Згідно п.5 Договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим Договором. Відповідно до положень ст.ст.\~526,\~599 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Встановлено, що позивач умови Договору виконав, передав майно у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується\~копією експрес-накладної\~«Нова пошта» №20450274557078 від 01.09.2020 року(а.с.18). Відповідачка свої зобов`язання за Договором належним чином не виконувала, платежі починаючи з дати укладання Договору та отримання товару сплачувала нерегулярно, а починаючи з січня 2021 року перестала сплачувати платежі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту у розмірі 41496,00 грн. Згідно з розрахунком заборгованості за Договором станом на 28.01.2022 року борг відповідачки перед позивачем становить 92440,57 грн., з яких: 24935 грн. орендні платежі; 13542,07 грн.- пеня; вартість викупу майна- 41496,00 грн.; 12467,50 грн.- штраф за розірвання договору 50% від прострочених орендних платежів (а.с.7-10). Відповідно до п. 6.4.6. Правил надання майна у оренду(а.с.13-16) - у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному в пункті 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди майна з правом викупу орендних платежів. Відповідно до п. 8.5 Правил - у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору (залежно від того, що настане раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу. 13.01.2022 позивач скористався правом, наданим п. 8.5 Правил, надіславши відповідачу повідомлення про припинення договору з 28.01.2022 та про необхідність сплатити загальну вартість об`єкту оренди(а.с.19-20). В силу ст.\~610,\~611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 8.4 Правил - за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75,00 гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу. Відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Встановлено, що заборгованість по Договору №1144200901002 від 01.09.2020 року відповідачем не сплачена, об`єкт оренди не був повернутий, а відтак суд приходить до висновку про порушення прав позивача. Встановивши дані обставини, враховуючи, що відповідачка взятих на себе за Договором обов`язків не виконала, має заборгованість, вирішуючи справу в межах заявлених позивачем позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Будинок комфорту» до [PERSON] про стягнення заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору.

Outcome: approved