Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-28 00:00:00

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін. Позивач звернулася до суду із зазначеним вище позовом, в якому просить стягнути з відповідача на її користь витрати з оплати житлово-комунальних послуг за 2019-2020 року у розмірі 5198 грн. та витрати з проведення ремонту житлового будинку у розмірі 1329,50 грн.; встановити порядок володіння та користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з відповідача судові витрати. Заявлені позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач разом з відповідачем та третьою особою на праві спільної часткової власності володіють спірним будинком. У вказаному будинку проживає тільки позивач, відповідач зайняв дві кімнати, але в них не проживає, комунальні послуги не сплачує, будинок не утримує. Дані обставини й зумовили звернення позивача до суду з відповідним позовом. 24.06.2021 від третьої особи надійшли пояснення щодо позову, відповідно до яких позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. 29.06.2021 відповідач надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки, викладені в позовній заяві вимоги є не підтверджені належними доказами. 17.01.2022 сторона позивача подала заяву про уточнення позовних вимог, просить стягнути з відмовідача на її користь витрати на утримання житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у розмірі 13101,03 грн., з них з оплати житлово-комунальних послуг за 2019-2021 року у розмірі 11771,53 грн. та витрати з проведення ремонту житлового будинку у розмірі 1329,50 грн.; стягнути з відповідача судові витрати. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Суд своєю ухвалою від 08.04.2021 відкрив провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, призначив судове засідання по цивільній справі. ІІІ. Позиції сторін. В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги та просила задовольнити. В судовому засіданні відповідач та його представник заперечили проти задоволення позовних вимог. ІV. Фактичні обставини встановлені судом. [PERSON] володіє на праві власності 1/4 часткою у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.12.2013 р., виданим приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Могиленко Л.М., зареєстрованим в реєстрі за № 3070 (а.с.58-59). На момент отримання свідоцтва про право на спадщину її прізвище було [PERSON] . У 2014 році у зв`язку з реєстрацією шлюбу нею змінено прізвище на [PERSON] (а.с.60). Зазначена частка отримана нею в спадок після смерті батька [PERSON] (а.с.61). Іншими співвласниками є: 1/4 частини житлового будинку - брат Позивачки [PERSON] , 1/2 частини житлового будинку - дядько Позивачки [PERSON] (а.с.62-63). Від імені позивачки укладені договори з постачальниками комунальних послуг, відкриті особові рахунки в постачальників електричної енергії, газу, води, оператора газорозподільних мереж. Позивачка здійснює оплату комунальних послуг. Протягом 2019 - 2021 років нею сплачено за газ 20942,90 грн. та за доставку (розподіл) газу 2600,15 грн., разом сума оплат склала 23543,05 грн. (а.с.149-158). V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи. У положеннях частини третьої статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст. 356 ЦК України). Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов`язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 2 ст. 317 ЦК України на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з пунктом 5 ч. 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. А відповідно до пункту 6 ч. 1 статті 1 зазначеного закону індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна. Житловий кодекс УРСР у статті 151 визначає, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом Української PCP. Отже, чинне законодавство визначає обов`язок для співвласника, незалежно від фактичного проживання, нести витрати на утримання житла. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотню вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахування частки, яка припадає на нього (ч. 1 ст. 544 ЦК України) Тлумачення наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги - регрес). Якщо хтось\~із співвласників\~відмовляється брати\~участь у\~витратах,\~інші співвласники\~можуть здійснити\~їх самостійно\~і вимагати\~від цього\~співвласника відшкодування\~понесених витрат\~у судовому\~порядку або\~ж безпосередньо\~звернутись до\~суду з\~позовом про\~примусове стягнення\~з співвласника,\~який відмовився\~нести тягар\~утримання спільного\~майна,\~коштів для\~цієї мети. Такий правовий висновок викладено Верховним Судом у постановах від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18), від 19 серпня 2020 року у справі № 703/2200/15-ц (провадження № 61-7289св20). Згідно з частиною 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайного або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Згідно з ч.1 ст.4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що позивач, відповідач та третя особа є співвласниками будинку, позивач самостійно здійснює оплату комунальних послуг, відповідач в добровільному порядку не відшкодовує сплачені комунальні послуги, розрахунок щодо їх суми останній не спростував, отже, вимога щодо відшкодування витрат з оплати комунальних послуг підлягає задоволенню. Натомість щодо вимоги про відшкодування витрат з проведення ремонту житлового будинку, суд зазначає, що такі витрати не підтверджені належними доказами, з фотознімків будинку наданих позивачем неможливо встановити чи був ремонт і яка його вартість, отже, дана вимога не підлягає задоволенню. Згідно вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 908,00 грн. Керуючого ст.ст.2, 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

Outcome: partial