Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-23 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ КОМФОРТ» (ЄДРПОУ 40998467, місцезнаходження: 65012, м.Одеса, вул. Осипова, 25) звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [INFO] (РНОКПП [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] ), в якому просить стягнути з [PERSON] на користь товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ КОМФОРТ» суму боргу за фактично надані житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в розмірі 28680,45 гривень та судовий збір у розмірі 2270,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 12.04.2019, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] (будівельна адреса), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ». Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. З моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ), яка протягом періоду з 01 жовтня 2019 року по 31 травня 2021 року не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 28680,45 гривень. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 16 серпня 2021 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» в судове засідання призначене на 01.06.2022 не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання призначене на 01.06.2022 не з`явилася, про час та місце розгляду справи судом повідомлялася належним чином, про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подала. Суд, у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Відповідно до\~ст. 268 ЦПК України\~датою складання повного тексту рішення є 24 червня 2022 року. Суд, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 12.04.2019, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: [ADDRESS] (будівельна адреса), було передано з балансу ТОВ «МТ КОНСТРАКШН» на баланс ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» (а.с.9 11). Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг (а.с. 12). Відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с. 46). 22.01.2019 між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Додатком № 1 до вказаного Договору є Перелік послуг та ціна на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: [ADDRESS] (будівельний) та Додаток № 2 кошторис витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: [ADDRESS] (будівельний) (а.с.35 37, 38). 22.01.2019 між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та [PERSON] укладено договір про відшкодування витрат на користування електричною енергією № 1/150. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на користування електричною енергією для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (будівельний) (а.с.39 40). Також 22.01.2019 між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 1/150. Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (будівельний) (а.с.41 43). На ім`я відповідача [PERSON] на квартиру [ADDRESS] було відкрито особовий рахунок [NUMBER] . З 01 жовтня 2019 року по 31 травня 2021 року відповідач не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 28680,45 гривень (а.с.13 14). Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцями таких послуг або з управителями, визначеними згідно із цим Законом, до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі щодо вивезення побутових відходів - за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. На виконання договорів, що укладені 22.01.2019 між ТОВ «НАШ ДОМ КОМФОРТ» та [PERSON] позивачем належним чином надаються житлово-комунальні послуги. Відповідач з 01 жовтня 2019 року по 31 травня 2021 року не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 28680,45 гривень. Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК кодексу, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст.\~162\~Житлового кодексу\~України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені між сторонами, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач здійснює оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до ч.1 ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. Зважаючи на те, що позивачем заявлено до стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в розмірі 28680,45 гривень, яка не спростована відповідачем та зазначена заборгованість не погашена, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову у повному обсязі. На підставі\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню документально підтверджені витрати на сплаті судового збору в сумі 2270 грн.

Outcome: approved