Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-29 00:00:00

29.12.2021 позивач Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради звернулася до суду з даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог представник відповідача вказує, що 29.11.2021 згідно з діючим законодавством України до компетенції органів місцевого самоврядування належить управління житловим фондом комунальної власності. Також до повноважень виконкомів районних у місті Кривому Розі рад належать повноваження щодо контролю за належною експлуатацією житлового фонду та надання допомоги громадянам, які мають потребу в житлі. До \~виконкому \~Тернівської \~ районної\~ у\~місті ради\~надійшов лист\~ ТОВ\~«УЮТ-2011»\~від 24.11.2021\~№2940\~стосовно того,\~що у\~квартирі [ADDRESS] \~зареєстровані відповідачі\~ [PERSON] \~та [PERSON] ,\~які тривалий\~час у квартирі не мешкають, квартира знаходиться без нагляду, у захаращеному антисанітарному стані та за призначенням не використовується. 29.11.2021\~позивачем було здійснено обстеження квартири [ADDRESS] та встановлено, що на вказаній житловій площі понад п`яти років ніхто не проживає. ТОВ «УЮТ-2011» підтвердило даний факт та надало інформацію про наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги станом на 01.12.2021 в сумі 17190,00 грн. Загальна заборгованість за житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою становить майже 167000 грн. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, згоден на заочний розгляд справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, відзив на позовну заяву не подали, у зв`язку з чим ухвалою Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 30.06.2022 постановлено проводити заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] перебуває в комунальній власності міста Кривого Рогу Дніпропетровської області (а.с.12, 15). В даній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] (а.с.11, 13). Згідно ст.10 ЖК України, громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року №572 власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян. Стаття 71 ЖК України, зазначає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~ Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як видно з листа №2940 від 24.11.2021 та акту від 29.11.2021, в квартирі [ADDRESS] більше п`яти років ніхто не проживає, квартира знаходиться в захаращеному антисанітарному стані (а.с.8, 9). Таким чином, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в квартирі [ADDRESS] \~без поважних\~причин понад\~шість місяців,\~не доглядають\~майно,\~мають заборгованість\~по сплаті\~за комунальні\~послуги,\~суд вважає\~необхідним позов\~задовольнити.\~ \~ Крім того, відповідно до\~ст.141 ЦПК України,\~у зв`яжу з задоволенням позовної заяви, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача 2270 грн. сплаченого судового збору за подання позовної заяви (а.с.7).

Outcome: approved