Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-16 00:00:00

Заступник керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури звернувся до суду в інтересах держави з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» , ТОВ «Агро-Еко-Граунд» , треті особи на стороні відповідача: [PERSON] , Товариство з обмеженою відповідальністю «Форк» про Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 13.10.2017 року за №22-20484-СГ, яким затверджено проект землеустрою та передано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2 га (кадастровий номер: 6822484100:02:003:0484) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради, про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», код ЄДРПОУ 41108081, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд», код ЄДРПОУ 40738781, на користь держави земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0484, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Колодіївської (Китайгородської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 13.10.2017 року за №22-20484- СГ [PERSON] . Позовні вимоги обгрунтовує тими обставинами, що [PERSON] повторно було передано в приватну власність земельну ділянку площею 2 га для ведення особистого підсобного господарства в зв`язку з цим ця земельна ділянка повинна бути витребувана в у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», яке фактично є власником земельної ділянки та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд», яке на підставі договору оренди використовує дану земельну ділянку. Прокурор в судовому засіданні позов підтримала, просила позов задовольнити. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, у поданому відзиві просить відмовити у задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» в судове засідання не з`явився, у поданому відзиві просить відмовити у задоволенні позову. Представник ТОВ «Агро-Еко-Граунд» в судове засідання не з`явився. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Форк» в судове засідання не з`явився. Заслухавши прокурора, вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 13.10.2017 №22-20480-СГ затверджено документацію із землеустрою та надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 2,0000 га , кадастровий номер 6822484100:02:003:0484 та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (а.с.20). На підставі зазначеного наказу 21.10.2017 року зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку, що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.05.2019 року за №168397683 (а.с.15). Відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.10.2017 року право власності на зазначену земельну ділянку за [PERSON] припинено та 26.10.2017 року зареєстровано за ТОВ «Форк», що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.02.2019 року за №155324883 (а.с.17). Відповідно до Інформації відділу Держгеокадастру в Кам`янець-Подільському районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області шляхом об`єднання земельних ділянок, в тому числі з кадастровим номером 682248184100:02:003:0484 утворено земельну ділянку з кадастровим номером 6825287800:04:002:0528, яке здійснено на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок, розробленої ТОВ «Інститут землеустрою «Право на землю» за заявою ТОВ «Форк», що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29.05.2019 року за №168397683 (а.с.15-16). На підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2017 року серія та номер 4921, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф., ТзОВ «Форк» відчужило земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0528 [PERSON] (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.12.2017 року, індексний номер 38742295, номер запису про право власності 23947361, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1402862668224, що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.12.2019 року за № 194370167 (а.с.13-14) За заявою [PERSON] земельна ділянка з кадастровим номером 6822484100:02:003:0528 була поділена на дві земельні ділянки площею 76 га, кадастровий номер 6822484100:02:003:0536 та 6822484100:02:003:0537, що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.12.2019 року за №1943701167 (а.с.13-14). 27.12.2017 року державним реєстратором КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельних ділянок кадастровий номер 6822484100:02:003:0536 та 6822484100:02:003:0537, що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.12.2019 року за №194602096 (а.с.9-10), від 24.12.2019 року № 194630878 (а.с.11-12). На підставі акту приймання-передачі майна від 13.03.2018 року [PERSON] внесла до статутного капіталу ТзОВ «Зарус-Інвест», код ЄДРПОУ 41108081, земельні ділянки кадастровий номер 6822484100:02:003:0536 та 6822484100:02:003:0537 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. від 17.03.2018 року, індексні номери 40166892 та 40167712 відповідно номери записів про право власності 25294361 та 25294656, що підтверджується копіями інформаційних довідок №194602096 від 23.12.2019 року (а.с.9-10) та 194630878 від 24.12.219 року (а.с.11-12). На даний час земельні ділянки кадастровий номер 6822484100:02:003:0536 та 6822484100:02:003:0537 на підставі договору оренди землі від 20.03.2018 року перебувають в оренді ТзОВ «Агро-Еко-Граунд», код ЄДРПОУ 40738781 (рішення державного реєстратора КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. від 22.03.2018 року, індексні номери 40246478 та 40246352, номери записів про інше речове право 25374148 та 25374024, що підтверджується копіями інформаційних довідок№194602096 від 23.12.2019 року (а.с.9-10) та 194630878 від 24.12.219 року (а.с.11-12). Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна [PERSON] на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 24.04.2018 №10-14274/15-17-сг отримав у приватну власність земельну ділянку площею 2 га кадастровий номер 3221288400:07:007:0033 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів Світильнівської сільської ради Броварського району Київської області. Зазначене підтверджує, що [PERSON] на час отримання спірної земельної ділянки (наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 13.10.2017 №22-20480-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання. Згідно зі\~статтею 13 Конституції України\~земля є об`єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених\~Конституцією. Відповідно до\~статті 14 Конституції України\~земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Статтею 15 ЦК України\~визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (п. 10 ч. 2\~ст. 16 ЦК України). Як передбачено ч.1\~ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. За змістом ч.ч. 1, 3, 4\~ст.116 ЗК України\~(в редакції на час виникнення спірних правовідносин) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. В силу п.«б» ч.1\~ст.121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства у розмірі не більше 2,0 гектара. Враховуючи, що [PERSON] реалізував своє право на безоплатне одержання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,000 га більше одного разу , то наказ наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 13.10.2017 року за №22-20484-СГ, яким затверджено проект землеустрою та передано у власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2 га (кадастровий номер: 6822484100:02:003:0484) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради підлягає визнанню недійсним. В силу частини 2\~статті 15 Закону України «Про прокуратуру»\~прокурори в Україні мають єдиний статус незалежно від місця прокуратури в системі прокуратури України чи адміністративної посади, яку прокурор обіймає у прокуратурі. Згідно з ч.ч. 1, 6 (п. 1)\~ст.23 Закону України «Про прокуратуру»\~представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Під час здійснення представництва інтересів громадянина або держави у суді прокурор має право в порядку, передбаченому процесуальним\~законом\~та законом, що регулює виконавче провадження звертатися до суду з позовом (заявою, поданням). Із положень ч.1\~ст. 24 Закону України «Про прокуратуру»\~слідує, що право подання позовної заяви (заяви, подання) в порядку цивільного, адміністративного, господарського судочинства надається Генеральному прокурору, його першому заступнику та заступникам, керівникам обласних та окружних прокуратур, їх першим заступникам та заступникам, прокурорам Спеціалізованої антикорупційної прокуратури. Аналіз указаних правових норм дає підстави для висновку, що на прокуратуру України покладається функція представництва інтересів держави в суді, реалізація якої здійснюється через систему органів прокуратури в порядку вчинення процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави. Під час здійснення представництва інтересів держави в суді прокурор має право звертатися до суду з позовом, а саме підписувати та пред`являти цей позов до розгляду. Заступник керівника місцевої прокуратури наділений правом подання позовної заяви на виконання прокуратурою функцій щодо представництва інтересів держави в суді у порядку, передбаченому\~ст. 56 ЦПК України. Відповідно до\~ст. 80 Земельного кодексу України\~право власності на землі державної власності належать державі Україна, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади. Відповідно до положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року №15\~Положення про Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, затвердженого\~наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 29.09.2016 року №333, такими органами є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) та територіальні органи Держгеокадастру. Незаконний наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, на підставі якого [PERSON] отримав у власність спірну земельну ділянку, не може оцінюватись як воля власника цієї земельної ділянки - держави на вибуття із його володіння. Народ України делегував державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повноваження щодо розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної форми власності. Воля держави як власника земель може виражатися лише в таких діях органу виконавчої влади - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, які відповідають вимогам законодавства та інтересам держави. Захист інтересів держави в суді, який полягає у скасуванні оспорюваного наказу, не узгоджується із інтересами зазначених органів. Відповідачем у справі за основною вимогою про визнання недійсним спірного наказу є ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, а тому ця особа не може бути позивачем у цій справі. Звернення прокурора до суду спрямоване на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільно значимого питання повернення земельних ділянок у державну власність, що незаперечно становить суспільний інтерес. У разі відсутності органу, або відсутності у нього повноважень на здійснення такого захисту, щоб інтереси держави не залишилися незахищеними, прокурор виконує субсидіарну роль, замінює в судовому провадженні відповідного суб`єкта владних повноважень. Такий висновок узгоджується з позицією викладеною у постановах Верховного Суду від 25.04.2018 року у справі №806/1000/17, від 10.05.2018 року у справі №918/323/17, ухвалах Верховного Суду від 07.05.2018 у справі №910/18283/17, від 16.05.2018 року у справі №826/13768/16. При частковому задоволенні позову суд також враховує, що ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 09 червня 2022 року закрито провадження в справі в частині позовних вимог Заступника керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», код ЄДРПОУ 41108081, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд», код ЄДРПОУ 40738781, на користь держави земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0484, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Колодіївської (Китайгородської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 13.10.2017 року за №22-20484- СГ [PERSON] .. На підставі викладеного,

Outcome: partial