Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-09 00:00:00

Жовтоводська окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до суду з позовом в інтересах Вишнівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області до [PERSON] , фізичної особи-підприємця [PERSON] , фермерського господарства «Катруся 54» про визнання недійсним та скасування рішення органу місцевого самоврядування з одночасним припиненням речових прав на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та суборенди земельної ділянки з одночасним припиненням речових прав на неї та про витребування із незаконного володіння і користування земельну ділянку у комунальну власність. В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що рішенням П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року визнано за [PERSON] в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) у розмірі 6,46 умовних кадастрових гектарів КСП «ім.Котовського», яка розташована на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області. На виконання вказаного рішення суду Комісарівською сільською радою прийнято рішення № 455-24/VII від 04.04.2019 року «Про виділення громадянину [PERSON] земельної частки (паю) в натурі на території Комісарівської сільської ради», яким виділено [PERSON] земельну ділянку площею 6,5460 га, кадастровий номер 1224582000:01:002:0278 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель, що належали колишньому КСП ім. Котовського на території Комісарівської сільської ради. Державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку проведено 03.05.2019 року. В подальшому 02 жовтня 2019 року між [PERSON] та ФОП [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки строком на 29 років, з правом укладення договору суборенди. 24 липня 2020 року між [PERSON] та ФГ «Катруся 54» укладено договір суборенди зазначеної земельної ділянки строком до 02.10.2039 року. Проте, постановою Дніпровського апеляційного суду від 16 вересня 2020 року рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року скасовано та у задоволенні позову [PERSON] про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом відмовлено, а тому правова підстава для прийняття рішення про виділення останньому земельної ділянки в натурі відпала. У зв`язку з вищевикладеним, просять визнати недійсним та скасувати рішення Комісарівської сільської ради № 455-24/УІІ від 04.04.2019 «Про виділення громадянину [PERSON] земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради» з одночасним припиненням речових прав за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на земельну ділянку площею 6,5460 га, кадастровий номер 1224582000:01:002:0278 (номер запису 31488705); визнати недійсним договір оренди №б/н від 02.10.2019 земельної ділянки, площею 6,546 га, кадастровий номер 1224582000:01:002:0278, укладений між [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ФОП [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), зареєстрований 04.10.2019 державним реєстратором П`ятихатської районної державної адміністрації Плахотня О.В. (індексний номер рішення 49184339 від 16.10.2019) з одночасним припиненням речових прав фізичної особи-підприємця [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на вказану земельну ділянку (номер запису 33688699); визнати недійсним договір суборенди №б/н від 24.07.2020 земельної ділянки, площею 6,546 га, кадастровий номер 1224582000:01:002:0278, укладений між [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та фермерським господарством «Катруся 54» (код ЄДРПОУ 43667326), зареєстрований 03.08.2020 державним реєстратором Микільської сільської ради Солонянського району Сердюк Є.В. з одночасним припиненням речових прав фермерського господарства «Катруся 54» (код ЄДРПОУ 43667326) на вказану земельну ділянку (номер запису 37654965); витребувати із незаконного володіння та користування [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), ФОП [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) та ФГ «Катруся 54» (код ЄДРПОУ 43667326) земельну ділянку площею 6,546 га, кадастровий номер 1224582000:01:002:0278 у власність держави в особі Вишнівської селищної ради Кам`ямеького району Дніпропетровської області та стягнути з відповідачів сплачений ними судовий збір. Прокурор Жовтоводської окружної прокуратури Дніпропетровської області Романюк Т.М. в судовому засідання позовну заяву підтримала в повному обсязі і на підставах викладених в позовній заяві, просила позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки до суду не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила/а.с.114/. Відповідач ФОП [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином \~ \~ \~ \~, причину неявки до суду не повідомила, заява про розгляд справи за її відсутності до суду не надходила/а.с.113/. Відповідач ФГ «Катруся 54» в судове засідання свого представника не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином \~ \~ \~ \~, причину неявки до суду не повідомили, заява про розгляд справи за відсутності їх представника до суду не надходила/а.с.115/. Таким чином, оскільки відповідачі у судове засідання не з`явились, про місце, дату та час судового розгляду справи були сповіщені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, не надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, не скористались правом надання заперечень проти позову, у зв`язку з чим суд за згодою позивача вирішує справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року позовну заяву [PERSON] до Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом задоволено, визнано за [PERSON] , [INFO] право на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом після смерті баби [PERSON] , померлої [INFO] , розміром 6,46 у.к.г. із земель, що перебували у колективній власності колишнього КСП «ім. Котовського» П`ятихатського району Дніпропетровської області, розташованих на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області/а.с.24-25/. Згідно копії рішення 24 сесії сьомого скликання Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області від 04 квітня 2019 року № 455-24/VII «Про виділення [PERSON] земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області» вирішено виділити громадянину [PERSON] земельну частку (пай) в натурі на місцевості площею 6,5460 га ріллі (пай № [NUMBER] , поле № 18, кадастровий номер 1224582000:01:002:0278) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради/а.с.29/. 02 жовтня 2019 року між [PERSON] та ФОП [PERSON] укладено договір оренди землі, відповідно до якого [PERSON] передав ФОП [PERSON] в оренду земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1224582000:01:002:0278, загальною площею 6,5460 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради строком на 20 років. Даний договір зареєстровано 04.10.2019 державним реєстратором П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Плахотня Ольга Володимирівна (індентифікаційний номер рішення 33688699)/а.с.30-32/. 24 липня 2020 року ФОП [PERSON] уклала договір суборенди землі, відповідно до якого ФОП [PERSON] передала в суборенду ФГ «Катруся 54» земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1224582000:01:002:0278, загальною площею 6,5460 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради строком до 02.10.2039 року. Даний договір зареєстровано 03.08.2020 державним реєстратором Микільської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області Сердюк Євгеном Васильовичем (індентифікаційний номер рішення 37654965). Відповідно до акту прийняття-передачі земельної ділянки в користування від 25.07.2020 року ФГ «Катруся54» прийняла в суборенду вищевказану земельну ділянку/а.с.33-36/. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 лютого 2020 року рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року скасовано та у задоволенні позову [PERSON] до Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом відмовлено/а.с.26-28/. Відповідно до статті 19\~Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Повноваження органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або користування та порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у власність встановлені статтями 118, 122, 123 Земельного кодексу України, статтями 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Законом України\~«Про порядок\~виділення в\~натурі (на\~місцевості)\~земельних ділянок\~власникам земельних\~часток (паїв)» визначено організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками. Відповідно до частин першої, другої статті 2\~Закону України\~«Про порядок\~виділення в\~натурі (на\~місцевості)\~земельних ділянок\~власникам земельних\~часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) (частина перша статті 9 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»). Згідно зі статтею 791\~ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Таким чином, беручи до уваги, те, що постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 лютого 2020 року рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року, яким задоволено позов [PERSON] до Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, П`ятихатської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом - скасовано, у задоволенні позову відмовлено, тому правові підстави для прийняття рішення Комісарівською сільською радою від 04 квітня 2019 року № 455-24/VII «Про виділення [PERSON] земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області» відсутні, у зв`язку з чим дане рішення слід визнати недійсним та скасувати. Згідно ст.152\~ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Відповідно до ст.\~387\~ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ч. 1 ст.\~1212\~ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83\~ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Згідно п.2 ч.3 ст.1212\~ЦК України положення глави 83\~ЦК України застосовуються також до вимог про витребування майна власником із чужого незаконного володіння. Відповідно до ст.\~1213\~ЦК України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. Оскільки рішення П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 13 листопада 2018 року у справі за позовом [PERSON] до Комісарівської сільської ради, П`ятихатської районної державної адміністрації про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом, на підставі якого [PERSON] набув право власності на земельну ділянку розміром 6,5460 га (пай № [NUMBER] , поле № 18 з кадастровим номером 1224582000:01:002:0278) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комісарівської сільської ради П`ятихатського району Дніпропетровської області, здійснив державну реєстрацію права власності даної земельної ділянки та, в подальшому, передав вищевказану земельну ділянку в оренду ФОП [PERSON] , а та в свою чергу передала дану земельну ділянку в суборенду ФГ «Катруся 54», було скасовано постановою Дніпровського апеляційного суду від 25 лютого 2020 року, суд вважає, що державна реєстрація вищевказаної земельної ділянки підлягає скасуванню з одночасним припиненням речових прав [PERSON] на дану земельну ділянку, а договір оренди, укладений між [PERSON] та ФОП [PERSON] та договір суборенди укладений між ФОП [PERSON] та ФГ «Катруся 54» - визнанню недійсними зі скасуванням державної реєстрації права оренди з одночасним припиненням речових прав [PERSON] на вказану земельну ділянку, а тому позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачем при подачі позову було сплачено судовий збір у розмірі 9080 грн. 00 коп., позовні вимоги задоволено повністю, то вказана сума підлягає стягненню з відповідачів в рівних частинах.

Outcome: approved