Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою про стягнення боргу за надані послуги посилаючись на те, що товариство здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] та споживачем послуг. 12.06.2020 року між товариством та відповідачем укладено Договір про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком [ADDRESS] , предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання житлового комплексу. В період з 01.03.2021 року по 31.12.2021 року відповідач взяті на себе зобов`язання не виконує, у зв`язку з чим має борг у розмірі 8 425,79 грн., які просив стягнути з відповідача. 21.01.2022 року матеріали справи надійшли до Дніпровського районного суду м. Києва. 24.01.2022 року проведено автоматизований розподіл судової справи між суддями. 25.01.2022 року здійснено запит до Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» щодо відомостей про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані відповідача. 27.01.2022 року надійшла відповідь з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА». Згідно ухвали Дніпровського районного суду м. Києва від 28.01.2022 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками направлено відповідачу за адресою, яка вказана у позовній заяві, та отримано 23.03.2022 року. В установлений судом строк відповідач відзив не подав. Оскільки відповідач не позов відзив на позовну заяву, розгляд проводиться по матеріалах справи в заочному порядку. Клопотання по суті спору та з процесуальних питань сторонами не подавалися. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. З матеріалів справи слідує, що ТОВ «ЖК Сервіс Груп» забезпечує обслуговування житлового будинку [ADDRESS] , здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію будинку. 19.06.2018 року між ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» та [PERSON] укладено попередній договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] [ADDRESS] » по [ADDRESS] . Згідно Розпорядження Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації № 677 від 24.10.2020 року об`єкту нерухомого майна - житловому будинку [ADDRESS] у складі проекту реконструкції існуючого комплексу будівель від житлово-офісний комплекс з приміщеннями громадського призначення на [ADDRESS] , присвоєно поштову адресу - будинку [ADDRESS] . 12.06.20204 року між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та [PERSON] укладено Договір попередній про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Договір укладено з метою забезпечення обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, сприяння в отриманні житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення співвласникам квартир належних умов для проживання в будинку. В Додатках № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 та № 6 до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 466/5 від 12.06.2020 року перелічено послуги та їх вартість. Встановлено, що з березня 2021 року по грудень 2021 року відповідач належним чином не сплачував житлово-комунальні послуги. За вказаний період сума боргу складає 8 425,79 грн. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 1 статті 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно діючого законодавства обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. (Постанова Верховного Суду від 10 грудня 2018 року у справі № 638/11034/15-ц). Вирішуючи спір по суті, суд приходить до висновку, що позивачем вірно нараховані суми по обслуговуванню житлового будинку, відповідно до затверджених тарифів. В суді встановлено, що за період з 01.03.2021 року по 31.12.2021 року відповідач має заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 8 425,79 грн. Дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідач не скористався процесуальним правом висловити свої заперечення на позов та надати докази, які мали підтвердити належне виконання відповідачем договірних зобов`язань. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. По даній справі позивач просить стягнути судовий збір в розмірі 2 481,00 грн. Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, дані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved