Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-14 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до комунального підприємства «Управлінська компанія «Добробут» Кам`янець-Подільської міської ради про усунення перешкод права власника шляхом зняття заборони відчуження, вказавши третьою особою - Першу Кам`янець-Подільську державну нотаріальну контору. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є власником квартир [ADDRESS] і [ADDRESS] . В грудні 2021 р. йому стало відомо, що Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про заборону відчуження квартири в будинку по [ADDRESS] , власниками якої є він та [PERSON] . Запис про заборону відчуження квартири було внесено Першою Кам`янець- ІІодільською державною нотаріальною конторою згідно повідомлення ЖЕК-2 від 05.03.1996р. № 78. В Хмельницькому обласному державному нотаріальному архіві зберігається повідомлення Житлово-експлуатаційної контори № 2 від 05.03.1996р. № 78 на підставі якого в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна був внесений запис про заборону відчуження квартири по [ADDRESS] . В повідомленні ЖЕК-2 від 05.03.1996р. вказано, що згідно рішення міськвиконкому № 843 від 27.07.95р. [PERSON] та [PERSON] , які проживали в будинку на правах особистої власності по [ADDRESS] надано квартири по [ADDRESS] . Будинок по [ADDRESS] тим же рішенням доручено ліквідувати як житло. ЖЕК-2 просить не посвідчувати договорів відчуження власників вищевказаного будинку. Як слідує з повідомлення від 05.03.1996р. ЖЕК просила не посвідчувати договорів відчуження будинку по [ADDRESS] , а не просила забороняти відчуження квартир по [ADDRESS] . В той же час Перша Кам`янець-Подільська державна нотаріальна контора з невідомих причин 24.07.2007р. внесла в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження квартири по [ADDRESS] власниками якої є він і [PERSON] . Однак станом на 24.07.2007р. і по даний час жодний орган в передбаченому законом порядку не обмежував його право власності на квартири в будинку по [ADDRESS] . 15.01.1996р. виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради видав йому свідоцтво про право особистої власності на квартиру [ADDRESS] . 15.01.1996р. Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради видав [PERSON] свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла. Спадщину після смерті [PERSON] прийняв її онук - [PERSON] . 04.06.2002р. Перша Кам`янець-Подільська державна нотаріальна контора видала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого він є спадкоємцем квартири [ADDRESS] . Оскільки жодний орган в передбаченому законом порядку не обмежував право власності на квартири в будинку по [ADDRESS] державної нотаріальної контори не було підстав вносити в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження квартири. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України винести рішення яким скасувати обтяження у вигляду заборони відчуження квартири по [ADDRESS] в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 5352919 від 24.07.2007р., зареєстроване Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою, оскільки наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про заборону відчуження квартири по [ADDRESS] позбавляє його можливості реалізувати право власності на квартири [ADDRESS] і [ADDRESS] в цьому будинку. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити. Представник відповідача при вирішенні спору покладається на думку суду. Суду представник відповідача пояснив, що дійсно комунальне підприємство «Управлінська компанія «Добробут» Кам`янець-Подільської міської ради є правонаступником ЖЕО № 2, на час розгляду справи будинок [ADDRESS] не перебуває на балансі його підприємства. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, письмові пояснення по справі суду не подав. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без його участі. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON] є власником квартир [ADDRESS] і [ADDRESS] на підставі свідоцтво про право особистої власності на квартиру [ADDRESS] , виданого 15.01.1996р. виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради(а.с.6) та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.06.2002 р. після смерті [INFO] [PERSON] (а.с.7). 24.07.2007р. Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження у вигляду заборони відчуження квартири по [ADDRESS] , власник [PERSON] , власник [PERSON] , в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 5352919, на підставі повідомлення № 78 від 05.03.1996 р. ЖЕК № 2 м.Кам`янець-Подільський, [PERSON] . Відповідно до архівної копії наданої позивачу з Хмельницького обласного державного нотаріального архіву від 29.12.2021 р.(а.с.4) підставою для вчинення заборони став лист начальника Житлово-експлуатаційної контори № 2 від 05.03.1996р. № 78 в якому вказано, що згідно рішення міськвиконкому № 843 від 27.07.95р. [PERSON] та [PERSON] , які проживали в будинку на правах особистої власності по [ADDRESS] надано квартири по [ADDRESS] . А будинок по [ADDRESS] тим же рішенням доручено ліквідувати як житло. ЖЕК-2 просить не посвідчувати договорів відчуження власників вищевказаного будинку. (а.с.4 на звороті). Із змісту вказано листа слідує, що ЖЕК просила не посвідчувати договорів відчуження будинку по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 27.07.1995р. № 843 «Про надання квартир в будинку [ADDRESS] та в інших будинках міста» надано квартири в будинку по [ADDRESS] : згідно гарантійних зобов`язань по відселенню: [PERSON] , 1905 р.н., одинокій, проживає по [ADDRESS] з 3-х кімнат житловою площею 24,7 кв.м. Будинок підлягає знесенню. Надається квартира [ADDRESS] з однієї кімнати житловою площею 18,59 кв.м. та кухні; [PERSON] , 1953 р.н., сім`я 4 чол. В т.ч. дружина [PERSON] , 1956 р.н., син [PERSON] , 1978 р.н., дочка [PERSON] , 1992 р.н., проживає в будинку по [ADDRESS] з 3-х кімнат житловою площею 24,7 кв.м. Будинок підлягає знесенню, в зв`язку з чим ЖЕК № 2 прийняти на баланс і ліквідувати житло. Надається квартира [ADDRESS] з 3- х кімнат житловою площею 37,29 кв.м. та кухні. Знято з квартирного обліку. Вказані обставини підтверджуються копією архівного витягу із зазначеного рішення(а.с.5). 15.01.1996р. виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради видав позивачу свідоцтво про право особистої власності на квартиру [ADDRESS] . 15.01.1996р. Виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради видав [PERSON] свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . Як зазначено вище саме позивач успадкував після смерті [PERSON] належну їй на праві власності квартиру(свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 04.06.2002 р.). Із наданих суду позивачем документів дійсно вбачається, що жодний орган в передбаченому законом порядку не обмежував право власності позивача на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] , а тому у Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори 24.07.2007 р. не було підстав вносити в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження квартири. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Існування обмеження в вигляду заборони відчуження квартири по [ADDRESS] , власник [PERSON] , власник [PERSON] , в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 5352919 від 24.07.2007р., зареєстроване Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою, порушує права позивача як власника квартир в будинку [ADDRESS] . З врахуванням наведеного,

Outcome: approved