Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : [ADDRESS] , як за спадкоємцем за заповітом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 22.02.2022 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 14.04.2022 року підготовче засідання закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Від представника відповідача на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому він проти його задоволення заперечував. Вказав, що за життя спадкодавець не набув права власності на реконструйований житловий будинок, а тому право власності не може перейти і до його спадкоємців. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомленим про місце та час слухання справи. \~ \~ \~ \~Від третьої особи - Полтавської районної державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи без їх участі, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Державної інспекції архітектури та містобудування України в судове засідання не з`явився, будь-яких заяв чи клопотань не надсилав. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону, або незаконність набуття не встановлена судом. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] ( а.с. 5 ). \~ \~ \~ \~За життя 27.04.1999 року померлий склав заповіт, за яким усе своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося , заповів дочці [PERSON] позивачу по справі ( а.с. 10 ). \~ \~ \~ \~До складу спадкового майна входить земельна ділянка загальною та житловий будинок з господарськими побудовами, що розташовані в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В установлений законом строк, позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого батька, та отримала свідоцтво про право на спадщину , а саме на земельну ділянку площею 0,1485 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю IV-ПЛ № 059800, виданого Гожулівською сільською радою Полтавського району 26.06.2000 року ( а.с. 7 ). У видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок позивачеві нотаріусом було відмовлено ( а.с. 6 ), у зв`язку з тим , що його площа змінена, дозвільні документи відсутні. \~ \~ \~ \~Так, спірний спадковий житловий будинок за життя належав спадкодавцю, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Полтавської міської ради від 16.08.2021 року, з якої вбачається, що згідно даних по господарської книги № 20 у власності [PERSON] перебуває майно, що розташоване за адресою : [ADDRESS] ( а.с. 15 ) та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, яке зареєстроване КП « БТІ та містобудування Полтавського району » 15.09.2006 року ( а.с. 8,9 ). \~ \~ \~ \~На момент реєстрації за спадкодавцем права власності , житловий будинок згідно опису мав загальну площу 51,5 кв.м. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспарту на спірний житловий будинок, виготовленого станом на 28.07.2021 року його загальна площа 113,1 кв.м., оскільки у 2008 році його було реконструйовано. \~ \~ \~ \~Спадкодавець помер, не встигнувши належним чином оформити право власності на реконструйоване майно. \~ \~ \~ \~Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 14.08.2021 року вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : [ADDRESS] , можливий для надійної та безпечної експлуатації ( а.с. 16 ). \~ \~ \~ \~Згідно технічного висновку, виконаного ФОП [PERSON] від 28.06.2022 року № 231 вбачається, що вищевказаний житловий будинок з господарськими побудовами відповідає державним будівельним нормам, пожежним нормам та санітарно-гігієнічним нормам. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 вказаного кодексу, він не заявив про відмову від неї. \~ \~ \~ \~Згідно п. 4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року, при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі , споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані ( будуються ) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво, або відведена не для цієї мети, або без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 6 абз. 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). \~ \~ \~ \~Визнання за [PERSON] права власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб. Таким чином, оскільки позивач являється спадкоємцем за заповітом після померлого, відповідно за нею можливо визнати право власності на вказане спадкове нерухоме майно. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved