Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про скасувати рішення Державного реєстратора Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради від 26 листопада 2021 року про державну реєстрацію права спільної часткової власності за [PERSON] на 5/6 частки земельної ділянки, площею 0,1705 га та [PERSON] на 1/6 частини земельної ділянки, площею 0,01705 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3466 з одночасним визнанням права власності за [PERSON] права власності на земельну ділянку, площею 0,1705 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3466, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0341 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3466, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] В обґрунтування позовної заяви зазначає, що позивачка та відповідач успадкували після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] та матері [PERSON] , яка померла [INFO] земельну ділянку площею 0,2046 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:0513, відведену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] та домоволодіння за цією ж адресою в тих же розмірах часток у праві власності на домоволодіння. На підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В. від 19.05.2020 року та 09.02.2021 року позивачка була власником 5/6 , а відповідач є власником та 1/6 частини земельної ділянки площею 0,2046 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:0513, яка була поділена на дві земельних ділянки : площею 0,1705 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3466 та на земельну ділянку площею 0,0341 га. кадастровий номер 6822483700:01:001:3465. Позивачка в судове засідання не з`явилася, до початку судового розгляду представник позивача подав заяву в якій просить розгляд справи проводити в його відсутності, позов підтримав. Відповідач в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов визнав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що спадкоємцями майна [PERSON] , який помер [INFO] були його дружина - [PERSON] 1/2 частки та дочка [PERSON] -1/2 частки, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 19 травня 2020 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу, Яцевич Г.В., зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за №1090. Спадщина на яку в указаних частках видано це свідоцтво складалася з: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2046 га, що знаходиться в [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 6822483700:01:001:0513. Що також підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.05.2020 року за №209482389. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 09 лютого 2021 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Яцевич Г.В., зареєстровано в реєстрі за №364 вбачається, що [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями майнових прав після смерті [PERSON] , 1953 року народження, яка померла [INFO] . [PERSON] - 1/3 частки, [PERSON] - 2/3 частки з урахуванням 1/3 частки у спадщині від якої відмовився син - [PERSON] . Спадщина на яку в указаних частках видано це свідоцтво складається з: 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2046 га, що знаходиться в [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 6822483700:01:001:0513. Що також підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.02.2021 року за №2436014352. Таким чином позивачка набула у власність 5/6 частин земельної ділянки ( 3/6 це 1/2 частка після смерті батька та 2/3 частин успадкувала від 1/2 частини після смерті матері) , а відповідач є власником 1/6 частини даної земельної ділянки. Після цього в результаті поділу даної земельної на дві земельних ділянки було утворено дві земельні ділянки : площею 0,1705 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3466 та на земельну ділянку площею 0,0341 га. кадастровий номер 6822483700:01:001:3465. В кожній з цих земельних ділянок частка позивача становить 5/6 частин, а відповідача - 1/6 частина. Рішенням реєстратора було зареєстровано право власності в реєстрі прав власності сторін на ці земельні ділянки. Однак рішенням реєстратора було порушено права позивача, оскільки рішенням суду від 29 квітня 2021 року, справа № 676/786/21 за позивачем визнано права власності на 5/6 частин домоволодіння, а за відповідачем - право власності на 1/6 частину домоволодіння. Тобто 5/6 частин домоволодіння позивачки розташоване на двох земельних ділянках, які закріплені за домоволодінням. Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ст.356\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до абзацу четвертого п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України № 1952 (у редакції, чинній із 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позов слід задовольнити. Крім того суд вважає, що за позивачкою слід визнати право власності на земельну ділянку площею 0,01705 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3466 , що становить 5/6 частин від земельної ділянки площею 0,2046 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:0513, а за відповідачем слід визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0341 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:3465, що становить 1/6 частину земельної ділянки площею 0,2046 га, кадастровий номер: 6822483700:01:001:0513. При застосуванні такого способу вирішення спору суд вважає, що суд може застосовувати ефективні способи захисту прав і законних інтересів сторін і визнання за сторонами права власності на земельні ділянки відповідає порядку користування сторонами домоволодінням відповідно до розміру часток сторін 5/6 та 1/6 та переліком будівель сторін, які розташовані на даних земельних ділянках. На підставі викладеного,

Outcome: approved