Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим будинком [ADDRESS] . В обгрунтування позовних вимог [PERSON] зазначила, що вказаний житловий будинок належить їй на праві приватної власності. За вказаною адресою, за її згодою, зареєстрований відповідач - [PERSON] . Разом з тим, останній, починаючи з 2015 року по даний час не проживає в даному об`єкті нерухомого майна та не є членом її сім`ї. У житловому приміщенні відсутні його особисті речі, він не оплачує комунальних послуг та не бере участі в утриманні житла. Відповідач [PERSON] не проживає у вказаному будинку та не допомагає позивачу вести господарство, а його приписка в її будинку не дозволяє розпоряджатися ним на власний розсуд та значно обмежує мої законні права. На даний час місце проживання відповідача [PERSON] невідоме, а\~тому позивач просить захистити її порушене майнове право та визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування вищевказаним житловим будинком. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась та надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила проводити судовий розгляд цивільної справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Виклик відповідача було здійснено відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Наявних у справі доказів достатньо для її розгляду у відсутності відповідача. За наявності сукупності умов, передбачених ч.1\~ст.280 ЦПК України, суд постановив провести заочний розгляд справи. Дослідивши, проаналізувавши та оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах цивільної справи, в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24157466 від 16.10.2009 року (а.с.6), копією договору купівлі-продажу від 09.08.2008 року, посвідченого державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Налдіною М.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3837 (а.с.7), копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 25.07.2008 року (а.с.9.-12) . Зі змісту листа №185 від 28.10.2021 року за підписом старости села Будеї та села Смолянка Кодимської ТГ Подільського району Одеської області [PERSON] (а.с.18) вбачається, що у [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Як вбачається з акту обстеження по факту проживання (не проживання) особи на території села Будеї від 26.03.2021 року, що складений депутатом Кодимської міської ради Подільського району Одеської області Вацовською О.П. у присутності свідків [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.13), відповідач [PERSON] , з 2015 року, не проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна особа зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~та ст.\~1\~Першого\~протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (статті\~316,\~317,\~319,\~321 Цивільного Кодексу України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог\~ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За\~статтею 317 Цивільного кодексу України\~встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 386 Цивільного кодексу України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Згідно\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає суду підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Слід зазначити, що з 1 грудня 2021 року набрав чинності\~Закон України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», який встановив новий порядок реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб, який є чинним на час ухвалення рішення суду. Виходячи зі змісту\~ст. 6 вказаного Закону, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання/зміни місця проживання можливо на\~\~підставі судового рішення яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Судом встановлено, що відповідач зареєстрований в спірному житлі, однак там не проживає, не являється власником житла та не є членом сім`ї позивача. Факт не проживання відповідача [PERSON] у вищевказаному будинку підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами, в їх сукупності, що містяться у матеріалах цивільної справи. З врахуванням того, що позивач [PERSON] є власником вищевказаного житлового будинку та має право вимагати усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, відповідач у спірному будинку не проживає, а тому її право на користування цим житловим будинком підлягає припиненню на вимогу власника цього майна. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовна вимога про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] підлягає до задоволення. В силу\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved