Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-30 00:00:00

У лютому 2022 року представник ТОВ «Будинок Комфорту» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованість в розмірі 83 411 грн. 68 коп. та судовий збір у розмірі 2 481 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 13.12.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] було укладено договір № 1144201213028 оренди майна з правом викупу, згідно умов якого ТОВ «Будинок Комфорту» передав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених договором. При цьому, відповідачка [PERSON] зобов`язалася прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати ТОВ «Будинок Комфорту» орендну плату. Позивач свої зобов`язання за договором виконав, передав відповідачці об`єкт оренди. Однак, відповідачка свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконує, внаслідок чого у неї перед позивачем утворилась заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 41 176 грн. Через неналежне виконання Орендарем умов Договору, ТОВ «Будинок Комфорту» 01.11.2021 направлено адресату [PERSON] повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, відповідно до котрої ТОВ «Будинок Комфорту» повідомило орендареві про розірвання договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди, за ціною визначеною в договорі. Зазначає, що у зв`язку з тим, що орендар належним чином не виконує умови договору № 1144201213028 оренди майна з правом викупу від 13.12.2020 року, у орендаря станом на 11.02.2022 утворилася заборгованість в розмірі 83\~411,68 грн. та складається з: 41 176 грн. (сума боргу); 20 588 грн. (штрафу 50 % від загальної суми прострочення); 20 588 грн. (пеня); 785,55 грн. (інфляційне збільшення); 274,13 грн. (3 % річних). Тому просить стягнути із відповідачки на користь ТОВ «Будинок Комфорту» 83\~411,68 грн., заборгованості за договором № 1144201213028 оренди майна з правом викупу від 13.12.2020 та 2 481 грн. суму сплаченого судового збору. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.03.2022 року постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачка протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надала відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 20.05.2022 року постановлено провести по справі заочний розгляд. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що 13.12.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладений договір № 1144201213028 оренди майна з правом викупу, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно, з наступним переходом права власності відповідачці, а остання зобов`язувалася прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Відповідно до ч. 4\~ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно з ч. 2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). У статті 627 ЦК України, закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У свою чергу, відповідно до Договору встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Пунктом 1 та 2 вказаного договору встановлено, що загальна вартість об`єкта Ref/2D Samsung RB30J3000SA/UA становить 42\~696 грн., строк оренди 24 місяців, щомісячний платіж 1 779 грн. Позивач ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання перед [PERSON] виконав, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачці, шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова Пошта», що підтверджується експрес-накладною № 20450317935864 від 13.12.2020 року. Однак, відповідачка [PERSON] , всупереч умовам Договору, свої зобов`язання перед ТОВ «Будинок Комфорту» за договором не виконала, внаслідок чого орендна плата не здійснювалась вчасно. Згідно з розрахунком заборгованості за договором № 1144201213028 від 13.12.2020 року станом на 11.02.2022 року борг відповідачки [PERSON] перед позивачем становить 83\~411,68 грн. та складається з: 41 176 грн. (сума боргу); 20 588 грн. (штрафу 50 % від загальної суми прострочення); 20 588 грн. (пеня); 785,55 грн. (інфляційне збільшення); 274,13 грн. (3 % річних). Відповідно до положень ч. 1 ст. 526, ст. 599 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У силу ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Згідно ч. 2 ст. 550 ЦК України проценти на неустойку не нараховуються. З огляду на вказане вище. Позивачем порушено вимоги чинного законодавства України з приводу обчислення штрафу від суми невиконаного зобов`язання за договором. Також варто зазначити, що у розрахунку заборгованості, який доданий до позовної заяви одночасно нарахована пеня і штрафи, що відповідно до ст. 549 ЦК України є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором оренди свідчить про недотримання положень, закріплених у ст. 61 Конституції України, щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. При цьому, ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на вище викладене та відсутність яких-небудь заперечень відповідачки або доказів сплати нею орендної плати чи частини цієї плати, суд вважає обґрунтованими і такими, що стягненню в примусовому порядку із [PERSON] лише заборгованість у розмірі 62\~823,68 грн., а саме: сума боргу - 41 176 грн.; пеню - 20 588 грн.; інфляційне збільшення - 785,55 грн.; 3 % річних - 274,13 грн., за договором № 1144201213028 оренди майна з правом викупу від 13.12.2020 року, щодо стягнення штрафу 50 % від загальної суми прострочення у розмірі 20\~588 грн. слід відмовити у зв`язку з безпідставністю позовних вимог у цій частині. При розподілі судових витрат, згідно із ст. 141 ЦПК України, суд враховує пропорційність задоволених вимог. Позов заявлено з ціною 83\~411,68 грн., а задоволено на суму 62\~823,68 грн., тобто на 75,3 % (62\~823,68 х 100 : 83\~411,68). За таких обставин з відповідачки на користь позивача слід стягнути 1 868 грн. 19 коп. судового збору (2481 х 75,3 %). На підставі викладеного та

Outcome: partial