Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив стягнути на його користь з відповідача суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 12752,48 грн., суму інфляційних втрат, у розмірі 880,50 грн., суму 3 відсотків річних, у розмірі 266,66 грн. та судові витрати у розмірі 2270 грн. Свої вимоги обгрунтовує тим, що ТОВ «Ліко-Житлосервіс» надає мешканцям послуги з обслуговування, утримання та експлуатації багатоповерхового житлового будинку [ADDRESS] , в тому числі і відповідачу як власнику квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Належна відповідачу квартира є частиною житлового будинку, а тому відповідач, спільно з власниками (орендарями, користувачами, наймачами) квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку, зобовязаний брати участь у витратах на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій пропорційно загальної площі нежитлового приміщення та виконувати обов`язок щодо сплати житлово-комунальних послуг. Позивач зазначає, що між сторонами було укладено договір №71 від 14 квітня 2006 року про надання послуг. Відповідно до умов даного договору позивач, як виконавець договору бере на себе забов`язання надавати послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, а відповідач приймає участь у своєчасній оплаті послуг. Відповідач частково здійснює оплату за надані послуги, у зв`язку з чим за період з травня 2020 по червень 2021 року утворилася заборгованість у сумі 12752,48 грн., яка станом на день подачі позовної заяви не сплачена. Ця загальна сума заборгованості складається: з суми заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 11605,32 грн., інфляційних втрат у розмірі 880,50 грн., трьох відсотків річних в розмірі 266,66 грн. На підставі викладено просив задовольнити позов. 03 вересня 2021 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Машкевич К.В. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 08 вересня 2021 року у справі відкрито спрощене позовне провадження. Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження від 08 вересня 2021 року, також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками. 28 вересня 2021 року відповідач отримав копію ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, про що в матеріалах справи міститься розписка відповідача (а.с. 22). Відзив на позовну заяву відповідачем не подано. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що ТОВ «Ліко-Житлосервіс» здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Належна відповідачу квартира є частиною житлового будинку, а тому відповідач, спільно з власниками (орендарями, користувачами, наймачами) квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку, зобовязаний брати участь у витратах на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій пропорційно загальної площі нежитлового приміщення та виконувати обов`язок щодо сплати житлово-комунальних послуг. 14 квітня 2006 року між ТОВ «Ліко-житлосервіс» та [PERSON] укладено договір № 71 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової теріторії (а.с. 6-7). Статтею 322 ЦК України встановлено обов`язок власника утримати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором за законом. Відповідно до умов укладеного договору ТОВ «Ліко-житлосервіс» зобов`язалось забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в будинку, в тому числі і співвласнику та мешкаючим з ним особам згідно з вимогами «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», а співвласник зобов`язався дотримуватись вимог «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» і не пізніше 15 числа поточного місяця вносити плату за минулий період на рахунок власника будинку або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, на ремонт відповідно відновної вартості квартири, а також за комунальні послуги та інші послуги (п. п. 2.1.1., 2.2.3. договору). Позивач, звернувшись в суд з позовом, зазначив, що ним забезпечено виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку і прибудинкової території, проте, [PERSON] не приймає участі у витратах на виконання виконаних робіт і внесенню плати, у зв`язку з чим за період з травня 2020 року по червень 2021 року відповідач має заборгованість перед позивачем в розмірі 11605,32 грн. (а.с. 9). Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти. Відповідно ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно зі ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно з ч. 3 ст. 509 ЦК України зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Оскільки з моменту укладання Договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової теріторії, відповідач користувався послугами, проте в порушення договору вчасно не сплачує їх вартість, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню. Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення на користь позивача також суми інфляційних втрат в розмірі 880,50 грн. та три проценти річних в розмірі 266,66 грн. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270,00 гривень.

Outcome: approved