Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з утримання спільного майна, під час розгляду справи позовні вимоги уточнили, просять суд стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» (ЄДРПОУ 37160161) заборгованість з витрат з утримання спільного майна за період з вересня 2019 року по жовтень 2020 року у розмірі 5419,83 грн., судовий збір у розмірі 2102,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 5000,00 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що на підставі Протоколу установчих зборів №1 від 30.05.2010 року позивач здійснює управління та утримання спільного майна житлового комплексу «Олімпік-2» в інтересах співвласників ОСББ «Олімпік-2А», ОСББ «Олімпік-2Б», ОСББ «Олімпік-2В». Відповідно до Статуту Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» предметом діяльності Асоціації є управління спільним майном співвласників житлового комплексу «Олімпік-2», а також забезпечення його належної експлуатації та представлення спільних інтересів співвласників (а.с.11-18). Предметом діяльності Асоціації «ОСББ «Олімпік-2» є: укладання договорів, здійснення благоустрою прибудинкової території, розвиток інфраструктури будинків та його ремонтів, прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів, прибирання підвалів прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження (в тому числі дитячих та інших майданчиків), прибирання і вивезення снігу, посипання прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, освітлення місць загального користування і підвальних приміщень, підкачування води, енергопостачання ліфтів, та інше. Асоціація «ОСББ «Олімпік-2» у своїй діяльності керується Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», який є загальний в сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, та статутом. Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру серії [NUMBER] від 28.05.2012 року відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . Власники квартири зобов`язані утримувати спільне майно, брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також виконувати рішення загальних зборів. З вересня 2019 року відповідачі не здійснюють оплату внесків необхідних на утримання спільного майна та оплату за отриманні житлово - комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість яка складається з наступних витрат: -витрати на утримання будинків та прибудинкової території за період з вересня 2019 року по грудень 2020 року у розмірі 3806,18 грн.; -витрати по охороні за період з серпня 2020 року по грудень 2020 року у розмірі 1613,65 грн. Представник позивача Асоціації «Об`єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» за довіреністю Стрюк С.В. до початку судового засідання надала заяву в якій просила задовольнити позовні вимоги в частині стягнення суми судових витрат та витрат на правову допомогу у розмірі 5000, 00 грн., розгляд справи провести без її участі. Відповідач [PERSON] до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, а також надала заяву про долучення до матеріалів справи квитанцій про сплату нею заборгованості по витратам на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 3807,00 грн. та 1613,65 грн. витрати на охорону. Інші учасники процесу в судове засідання не з`явилися з невідомої суду причини, будь-яких заяв суду не надавали. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Встановлено, що багатоповерховий житловий комплекс «Олімпік-2» складається з багатоквартирних житлових будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] . Житловий комплекс «Олімпік-2» введений в експлуатацію на підставі Свідоцтва про відповідність збудованого об`єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил №0400000581 від 23.12.2009 року. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію серії А01 №567996 від 10.06.2010 року Асоціація «ОСББ «Олімпік-2» зареєстрована у державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с.10). Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього закону обов`язок споживача оплачувати житловокомунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно вимог ст. 11 ЦК України,підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Такими діями, у даному випадку, є фактичне отримання та споживання комунальних послуг, встановлення рішенням загальних зборів позивача обсягу та поряду компенсації витрат на утримання спільного майна, та порядку сплати комунальних послуг. Отже, у відповідачів виникло зобов`язання по компенсації позивачу внесків щодо утримання спільного майна, що перебуває у спільній власності співвласників житлового комплексу «Олімпік-2». Статтю 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,\~п.10\~якої встановлено, що до обов`язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна плата за спожиті житлово-комунальні послуги. -Позивач в позовній заяві зазначав, що відповідачі мають наступну заборгованість: за утримання будинків та прибудинкової території за період з вересня 2019 року по грудень 2020 року у розмірі 3806,18 грн.; витрати по охороні за період з серпня 2020 року по грудень 2020 року у розмірі 1613,65 грн. Відповідач надала суду докази оплату нею заборгованості у вищевказаному розмірі, з чим у своїй заяві також погодилася і представник позивача, яка просила стягнути з відповідачів лише понесені позивачем витрати з розглядом справи, отже станом на час розгляду справи заборгованість у відповідачів сплачена. На підставі викладеного, беручи до уваги, що зобов`язання відповідачами були виконані лише під час розгляду справи, суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача про стягнення витрат пов`язаних з розглядом справи. За змістом ч.1 та п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Порядок розподілу та відшкодування судових витрат регламентується ст.141 ЦПК України. Відповідно до частин 1 - 3 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Згідно з ч.8ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. На підтвердження витрат на правничу допомогу у матеріалах справи міститься: договір про надання правової допомоги від 19.11.2020 року на підставі договору про надання правової допомоги, укладеного між адвокатом Стрюк С.В. та ОСББ «Олімпік-2», детальний опис робіт та платіжне доручення №9 від 11.01.2021 року за якими гонорар за надання правової допомоги складає 5000,00 грн. У зв`язку з викладеним, суд вважає, що витрати позивача, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2102,00 грн. та з оплати правової допомоги адвоката у розмірі 5000,00 грн., підлягають задоволенню, з відповідачів на користь позивача повинно бути стягнено по 2367,33 грн. з кожного На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved