Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-08 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача. Позивач [PERSON] \~в інтересах\~ [PERSON] звернувся\~до суду\~із позовом\~до Територіальної\~громади в\~особі Кам`янської\~міської радипро розподіл домоволодіння та виділ в самостійний об`єкт нерухомого майна. З урахуванням уточнених позовних вимог, позивачі просять суд про наступне. Розділити домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] в натурі, згідно встановленого порядку користування. Виділити із спільної часткової власності належних на праві власності [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі № 5 за реєстровим номером 1442, 3/10 частин домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] (житловий будинок Б-1), загальною площею 48,9 кв.м., житловою 35,8 кв.м., яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м., кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м., кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м., та наступні господарські будівлі та споруди: нежитлову прибудову б1-1, тамбур б3-1, житлову прибудову Б1-1, сарай З-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V. Виділити із спільної часткової власності належних на праві власності [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999, та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, 12/25 часток домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] ) загальною площею 30,3 кв.м, житловою 16,5 кв.м., яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м, та наступні господарські будівлі та споруди: тамбур а-1, погріб, козирок, сарай а2-1, сарай К-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право власності в цілому на окремий самостійний об`єкт квартиру [ADDRESS] , яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м, кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м, кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м, та на наступні господарські будівлі та споруди: нежитлову прибудову б1-1, тамбур б3-1, житлову прибудову Б1-1, сарай З-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V. Визнати за [PERSON] право власності в цілому на окремий самостійний об`єкт квартиру [ADDRESS] , яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м, та наступні господарські будівлі та споруди: тамбур а-1, погріб, козирок, сарай а2-1, сарай К-1, 1/3 частину вбиральні Є-1, 1/3 частину водопроводу №1, 1/3 частину воріт №3, 1/3 частину тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V. В обґрунтування позову позивач зазначає, що йому, [PERSON] , на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріально контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі №5 за реєстровим номером 1442, належить 3/10 часток житлового будинку [ADDRESS] часток зазначеного будинку на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999 та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, належить позивачу [PERSON] . Інші 11/50 часток на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 01 лютого 1974 року, реєстр №2/208, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, належить [PERSON] . Таким чином, спірний житловий будинок належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності. Спірне домоволодіння складається з житлового будинку А-1 житловою площею 16,5 кв.м, загальною 30,3 кв.м та житлового будинку Б-1 житловою площею 47,3 кв.м, загальною -72,9 кв.м, а також господарських будівель та споруд: сараю а2-1, сарай К-1, вбиральні Є-1, сараю З-1, водопроводу №1, огорожі №2, воріт №3, тротуарів І, ІІ, ІІІ, ІV, V. Між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] склався певний порядок користування площею житлових будинків. [PERSON] користується в житловому будинку Б-1 квартирою [ADDRESS] , загальною площею 48,9 кв.м, житловою 35,8 кв.м, яка складається з кухні 1-1 площею 11,4 кв.м, кімнати 1-2 площею 22,4 кв.м, кімнати 1-3 площею 13,4 кв.м, коридору І площею 1,7 кв.м.. [PERSON] користується житловою площею квартири [ADDRESS] загальною площею 30,3 кв.м, житловою 16,5 кв.м, яка складається з кухні 3-1 площею 9,5 кв.м, кімнати 3-1 площею 9,0 кв.м, кімнати 3-3 площею 7,5 кв.м, коридору І площею 4,3 кв.м.. Площею квартири [ADDRESS] загальною площею 24,0 кв.м., житловою 11,5 кв.м. користувалася [PERSON] .. [PERSON] , [INFO] , померла. Ринкова вартість нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 22.03.2021р. за №1050/03-21 складає 134\~650,00 грн. Ринкова вартість 3/10 його частки, якою користується [PERSON] , становить 40\~395,00 грн.. Ринкова вартість 12/25 його часток, якими користується [PERSON] , складає 64\~632,00 грн.. Згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 22 березня 2021 року №1050/03-21, споруди домоволодіння з житловими будинками, з прибудовами та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , можливо розділити з урахуванням порядку користування між співвласниками. 2. Заяви, клопотання позивача, відповідача. В судове\~засідання позивач\~ [PERSON] ,\~який діє\~в своїх\~інтересах та\~в інтересах\~ [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Територіальної громади\~в особі\~Кам`янської міської\~радив судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутністю їх представника, просить суд прийняти рішення згідно з нормами чинного законодавства України. 3. Процесуальні дії по справі. 20 липня 2021 року ухвалою суду відкрито провадження по справі. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 3/10 частин житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування, посвідченого 05 грудня 1992 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріально контори, реєстр №1/5049, та зареєстрованого 22 лютого 1994 року в Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинська в реєстровій книзі №5 за реєстровим номером 1442 (а.с.24-25) та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.15-16). [PERSON] є власником 12/25 частин житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування, посвідченого 08 липня 2003 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстр 3-999 та зареєстрованого 02 вересня 2003 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с.22), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.15-16), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.23). У відповіді заступника директора Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» Родівіліна О.Ю. зазначається, що згідно даних інвентаризаційної справи ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , було зареєстроване станом на 31.12.2012р. за: - [PERSON] , на підставі договору дарування від 05.02.1992р., реєстр № 1/5049, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 3/10 частина. - [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу від 01.02.1974р., реєстр №2/208, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою, - 11/50 частин. - [PERSON] , на підставі договору дарування від 08.07.2003р. реєстр № 3-999, посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 12/25 частин (а.с.17). Згідно висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи від 22 березня 2021 року №1050/03-21, споруди домоволодіння з житловими будинками, з прибудовами та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , можливо розділити з урахуванням порядку користування між співвласниками. [PERSON] , [INFO] , померла і факт її смерті зареєстровано 28 вересня 1994 року Саксаганським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), актовий запис №1581. Згідно до копії актового запису про смерть №1581 від 28.09.1994 року [PERSON] , [INFO] померла [INFO] . Відповідно до листа завідувача Першою кам`янською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області Л.В.Главчева згідно з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №67197397 від 12 жовтня 2021 року спадкова справа після смерті померлої [PERSON] не заводилася, тобто спадщина не приймалася. 5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою. Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Ст. 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи те, що позивач [PERSON] є власником 3/10 частки домоволодіння, позивач [PERSON] є власником 12/25 частки домоволодіння, але вони позбавлені вільно користуватись та володіти своєю часткою домоволодіння, а також враховуючи те, що [PERSON] померла, інші спадкоємці відсутні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. 6.Розподіл судових витрат. Підлягає стягненню з відповідача судовий збір в сумі 908,00 грн. відповідно до вимог\~ст.141\~ЦПК України на користь позивача [PERSON] .. Враховуючи викладене та

Outcome: approved