Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-30 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] з позовом до ОСББ «ЖК Люксембург», про зобов`язання надати для ознайомлення розрахунки. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що він є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності № [NUMBER] . Як вказав позивач, загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК Люксембург» 05.12.2013 року житловий комплекс за адресою [ADDRESS] , що складається з корпусів 1-7, прийнято на баланс об`єднання. Позивач вказує, що 13.04.2021 року він надіслав листа до ОСББ «ЖК Люксембург» із проханням надати наступну інформацію: Розрахунок вартості розподілу природного газу з 1 кв. м площі помешкання щомісячно ( У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «распределение природ.») починаючи із серпня 2020р. по березень 2021р.; Розрахунок вартості теплових витрат з 1 кв. м площі помешкання щомісячно ( У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «тепловые потери» із листопада 2020р. по березень 2020р.; Розрахунок вартості 1 ГКал теплової енергії щомісячно (У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «отопление по теплосч» починаючи із листопада 2020р. по березень 2021р.; Розрахунок вартості утримання дахової котельної з 1 кв. м площі помешкання (У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «содержание котельной») із листопада 2019р. по березень 2021р. Вказаний лист, як вказав позивач, було направлено поштовим відправленням, лист було вручено представнику ОСББ «ЖК Люксембург» 15.04.2021 року, але відповіді на запит йому надано не було. Позивач вказує, що відповідно до платіжних квитанцій, отримувачем коштів за послугу розподілу природного газу є ОСББ «ЖК Люксембург», незважаючи на те, що розподіл природного газу - це господарська діяльність, що підлягає ліцензуванню. [PERSON] вказав, що у платіжних квитанціях ця послуга має деяку вартість, яка розрахована як кількість квадратних метрів помешкання помножена на тариф, але у його квартирі відсутній природній газ, що вказує на те, що споживачем природного газу є ОСББ безпосередньо. Тариф на розподіл природного газу формує ОСББ і вносить до платіжних квитанцій. Як вказав позивач, в платіжних квитанціях вартість відповідної послуги зазначена як кількість квадратних метрів помешкання (щодо квартири позивача - 70,4 м2) помножена на тариф (грн/м2), що, на думку позивача, дає йому підстави вважати, що тариф, наведений в платіжних квитанціях не є тарифом, затвердженим НКРЕКП. Крім того, позивач вказує, що ОСББ «ЖК Люксембург» задовольняє свої потреби в опаленні самостійно, що підтверджується пунктом «Утримання котельної» у платіжних квитанціях ОСББ «ЖК Люксембург» від листопада 2019 р. по квітень 2020р., шляхом експлуатації дахової котельної, а вартість 1 Гкал теплової енергії щомісячно ОСББ «ЖК Люксембург» формує самостійно. Також, як вказав позивач, після 07.04.2017р. загальних зборів ОСББ «ЖК Люксембург» не проводилося. Позивач стверджує, що своєю бездіяльністю ОСББ «ЖК Люксембург» порушує його права як власника квартири [ADDRESS] , у зв`язку з чим просив суд: зобов`язати ОСББ «ЖК Люксембург» надати для ознайомлення розрахунок вартості розподілу природного газу з 1 кв. м площі помешкання щомісячно (У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «распределение природ.») починаючи із серпня 2020р. по березень 2021р.; зобов`язати ОСББ «ЖК Люксембург» надати для ознайомлення розрахунок вартості теплових витрат з 1 кв. м площі помешкання щомісячно (У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «тепловые потери» із листопада 2020р. по березень 2020р.; зобов`язати ОСББ «ЖК Люксембург» надати для ознайомлення розрахунок вартості 1 ГКал теплової енергії щомісячно ( У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «отопление по теплосч» починаючи із листопада 2020р. по березень 2021р.; зобов`язати ОСББ «ЖК Люксембург» надати для ознайомлення розрахунок вартості утримання дахової котельної з 1 кв. м площі помешкання (У платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «содержание котельной») із листопада 2019р. по березень 2021р.. Позивач у відкрите судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності (а. с. 68). Представник відповідача у відкрите судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про проведення судового засідання 21.06.2022 року без його участі (а. с. 82 83). Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси, від 14.12.2021 року, було відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 03.02.2022 року. Відповідачу надано п`ятнадцятиденний строк для подачі відзиву, з дня вручення копії ухвали суду та позову з додатками (а. с. 45). Як вбачається з матеріалів справи, голова правління ОСББ «ЖК Люксембург» Рожков О.С. отримав копію позову, додатки до позову та ухвалу про відкриття провадження 31.05.2022 року (а. с. 46, з. б.). Чергове судове засідання було призначене судом на 21.06.2022 року. Проте, у встановлений ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси, від 14.12.2021 року, строк, від відповідача відзив до суду надано не було. Отже, правом на подання відзиву на позов сторона відповідача скористалася на власний розсуд. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, надані письмові докази, відповідно до вимог закону, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. На підставі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що, згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, від 07.04.2014 року, індексний номер: 20077541, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 70,4 кв. м. (а. с. 7). Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» є: м. Одеса, вул. Середня, буд. 24, корп. 3 (а. с. 66). Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК ЛЮКСЕМБУРГ» 05.12.2013 року житловий комплекс у [ADDRESS] , що складається з корпусів 1-7, прийнято на баланс об`єднання, що не заперечується стороною позивача та не спростовується стороною відповідача. 13.04.2021 року [PERSON] надіслав листа до ОСББ «ЖК Люксембург», поштовим засобом зв`язку, який було вручено представнику ОСББ «ЖК Люксембург» 15.04.2021 року (а. с. 9) Зі змісту вказаного листа, [PERSON] просив ОСББ «ЖК Люксембург» надати наступну інформацію: розрахунок вартості розподілу природного газу з 1 кв. м. площі помешкання щомісячно (у платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «распределение природ.»), починаючи із серпня 2020р. по березень 2021р.; розрахунок вартості теплових витрат з 1 кв. м. площі помешкання щомісячно (у платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «тепловые потери»), із листопада 2020р. по березень 2020р.; розрахунок вартості 1 ГКал. теплової енергії щомісячно (у платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «отопление по теплосч»), починаючи із листопада 2020р. по березень 2021р.; розрахунок вартості утримання дахової котельної з 1 кв. м. площі помешкання (у платіжній квитанції відповідна послуга вказана як «содержание котельной»), із листопада 2019 р. по березень 2021 р. (а. с. 10). Проте, відповіді на вказаний лист позивачу надано не було. Доказів протилежного матеріали справи не містять. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. У відповідності до ст. 14 Закону України, ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», співвласник має право, зокрема: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність об`єднання та асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Отже, позивач, як власник квартири, в силу зазначених вимог закону, має право на отримання запитуваної ним інформації щодо діяльності ОСББ «ЖК Люксембург». Відповідно до ст. 15 Закону України «Про звернення громадян», органи державної влади, місцевого самоврядування та їх посадові особи, керівники та посадові особи підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об`єднань громадян, до повноважень яких належить розгляд заяв (клопотань), зобов`язані об`єктивно і вчасно розглядати їх, перевіряти викладені в них факти, приймати рішення відповідно до чинного законодавства і забезпечувати їх виконання, повідомляти громадян про наслідки розгляду заяв (клопотань). Згідно з ч. 1 ст. 18 Закону України «Про звернення громадян», громадянин, який звернувся із заявою чи скаргою до органів державної влади, місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об`єднань громадян, засобів масової інформації, посадових осіб, має право одержати письмову відповідь про результати розгляду заяви чи скарги. Статтею 20 Закону України «Про звернення громадян» передбачено, що звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п`ятнадцяти днів від дня їх отримання. Тобто, з наведеного вбачається, що вищезазначеними нормами закону, в їх системному зв`язку, передбачений обов`язок керівника відповідного об`єднання громадян, розглянути заяви позивача або його представників та у встановлений законом строк надати вмотивовану відповідь на таке звернення. Як вже було зазначено, зі змісту звернення [PERSON] , як співвласника ОСББ «ЖК Люксембург», від 13.04.2021 року, вбачається, що він звернувся до ОСББ із заявою про надання інформації, яка стосуються діяльності ОСББ «ЖК Люксембург», а саме: розрахунки вартості ряду комунальних послуг. ОСББ «ЖК Люксембург» вказану заяву отримало 15.04.2021 року. Поняття «бездіяльність» в контексті спірних правовідносин, які виникли між [PERSON] та ОСББ «ЖК «Люксембург» проявляється саме у ненаданні для ознайомлення документів та інформації за запитом позивача. Враховуючи те, що відповідачем не надано відповіді на лист [PERSON] , та власне, самих документів, про ознайомлення з якими позивач просив ОСББ «ЖК «Люксембург», суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. На підставі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір по справі становить 3632,00 грн., який було сплачено позивачем при зверненні до суду з позовом та який слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved