Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-15 00:00:00

1. Описова частина 21.12.2021 [PERSON] звернулася до суду з позовом до Бердичівської міської ради Житомирської області, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] після матері [PERSON] , яка померла [INFO] , в порядку спадкування за законом. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача На обґрунтування позову [PERSON] \~вказала,\~ що вона є спадкоємцем за законом до майна матері [PERSON] , яка померла [INFO] . У зв`язку\~з відсутністю\~правовстановлюючих документів\~на \~ житловий\~будинок за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~ у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на це нерухоме майно нотаріус їй відмовив у оформленні спадщини. В інший спосіб, окрім як в судовому порядку, вона не мають можливості оформити спадщину. Житловий будинок матері належав на підставі рішення Бердичівського міськвиконкому від 27.05.1976 року про надання спадкодавцю земельної ділянки площею 600 кв.м. під індивідуальне житлове будівництво, договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, площею 600 кв.м для будівництва житлового будинку від 05.10.1976, посвідченого нотаріально та дозволу на право проведення робіт (будівництво житлового будинку) від 06.10.1976 року, виданого головним архітектором м. Бердичева. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою від 28.12.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою суду від 18.05.2022 підготовче провадження закрито. Учасники справи в судове засідання не прибули. Від позивачки та представника відповідача надійшли заяви із проханням справу слухати за їх відсутності, позивачка підтримала позов, представник відповідача просить вирішити спір згідно чинного законодавства. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що [INFO] в м. Бердичеві померла [PERSON] , мати позивачки (а.с. 8, 9). З матеріалів спадкової справи № 640/2010 щодо оформлення майна після померлої [PERSON] , вбачається, що єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину є [PERSON] (а.с. 41, зворот) Постановою № 3158/02-31 від 24.09.2021 державний нотаріус Бердичівської державної нотаріальної контори Денисенко Г.А. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній ( а.с. 52, зворот). На вказане будинковолодіння на ім`я [PERSON] виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що житловий будинок побудований 1980 року господарські споруди: прибудова а 1980 року, веранда а1 2011 року, прибудова а2 2011 року, сарай Б 1968 року, гараж - Г -1990 року, сарай Д 2000 року (а.с.19-23). З довідки, виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 1053 від 12.07.2021 вбачається, що на житловий будинок [ADDRESS] право власності не зареєстровано, правовстановлюючі документи не оформлені (а.с. 10). Відповідно до рішення № 349 виконкому Бердичівської міської ради депутатів від 27.05.1975 року [PERSON] виділено земельну ділянку під індивідуальне будівництво площею 600 кв. м, розташовану по [ADDRESS] (а.с. 11). Актом від 29 травні 1976 року земельну ділянку під індивідуальне будівництво площею 600 кв. м, розташовану по [ADDRESS] виділено в натурі (а.с. 12). На підставі нотаріально посвідченого договору про право на забудову будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 05 жовтня 1976 року [PERSON] передано у безстрокове користування земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , для будівництва будинку площею 78 кв. м. 06.10.1976 року головний архітектор міста Бердичева надав [PERSON] дозвіл на будівництво житлового будинку [ADDRESS] на основі генерального плану (а.с. 13). Спірне домоволодіння із зазначенням його складових частин, розмірів загальної та житлової площі було обліковане в бюро технічної інвентаризації з 08.07.1983 року за [PERSON] із внесенням змін у 2009 році. У 2011 році, тобто після смерті [PERSON] , побудовано прибудову та веранду. Релевантні норми права Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Висновки суду На час набуття спадкодавцем [PERSON] права власності на спірний житловий будинок державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Оскільки позивачка позбавлена можливості в нотаріальній конторі отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, а в судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] побудовано у 1980 році, проінвентаризовано в органах БТІ за спадкодавцем, інших спадкоємців крім позивачки немає, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про визнання права власності на спадкове майно, окрім прибудов до будинку: веранду а1 2011 року та прибудова а2 2011 року, які здійснені після смерті спадкодавця. Таким чином, позовні вимоги слід задовольнити частково. Розподіл судових витрат Оскільки позивачка не просить компенсувати понесені нею судові витрати, суд не вбачає підстав для компенсації понесених нею судових витрат.

Outcome: partial