Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-29 00:00:00

У грудні 2021 року до Вільнянського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява від Товариства з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 17.12.2015 між ТОВ «Біляївський свинокомплекс» та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будівлі складу площею 2116,2 м. кв., 1991 року будівництва, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підтвердження укладеної угоди було складено акт прийому-передачі від 17.12.2015 року, яким засвідчується факт передачі Покупцю: Товариству з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» нерухомого майна у вигляді будівлі складу площею 2116, 2 м. кв. 1991 року будівництва, а також отримання грошових коштів [PERSON] в розмірі 90\~000,00 гривень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 17.12.2015 між ТОВ «Біляївський свинокомплекс» та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, без нотаріального посвідчення будівлі складу площею 2116,2 м. кв. 1991 року будівництва, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підтвердження укладеної угоди було складено акт прийому-передачі від 17.12.2015 року, яким засвідчується факт передачі Покупцю: Товариству з обмеженою відповідальністю «Біляївський свинокомплекс» нерухомого майна у вигляді будівлі складу площею 2116, 2 м. кв. 1991 року будівництва, а також отримання грошових коштів [PERSON] в розмірі 90\~000,00 гривень. Відповідно до протоколу №3 рішення зборів колективного сільськогосподарського підприємства «Таврія» Запорізького (Вільнянського) району Запорізької області (щодо продажу, реалізації майна КСП з погашення боргів по заробітній платі та майнових паїв) від 10.10.1997 року будівлю складу 1991 року будівництва, який розташований за адресою: [ADDRESS] продали [PERSON] в рахунок заборгованості по заробітній платі. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку нерухомого майна ринкова вартість об`єкта станом на 20 січня 2022 року складає 99980,90 коп. ( дев`яносто дев`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят гривень 90 копійок). Відповідно до ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. На підставі ч. З ст. 9 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» позивач має право на пай натурою грішми або цінними паперами, тобто на виділення майна в натурі. Відповідно до п. 8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом МАП України 14.03.2001 року кожен із співвласників має право отримати свій пай у натурі індивідуально. Згідно п. 9 даного Порядку виділення із складу пайового фонду майна в натурі окремим співвласникам здійснюється за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань на підставі рішення загальних зборів. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.2 ст.16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільний прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Із наявного у справі акту прийому-передачі вбачається, що сторони домовилися щодо істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх повне виконання. Позивач (покупець) сплатив продавцю (відповідачу) кошти в повному обсязі, а відповідач (продавець) передав йому предмет договору купівлі-продажу. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За таких обставин, оцінюючи надані докази та встановлені судом обставини, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають принципам справедливості, добропорядності та розумності, підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved