Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-04 00:00:00

Позивач ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з [PERSON] і [PERSON] на користь ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2010 по 01.07.2021 з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 96 943,17 грн., судовий збір у розмірі 2 270 грн. та витрати на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді у розмірі 4 667,04 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» забезпечує утримання будинку і прибудинкової території багатоквартирного будинку [ADDRESS] на підставі відповідних договорів із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , вищезазначеного багатоквартирного будинку. Крім того, у вказаній квартирі разом із нею проживає її син - [PERSON] . Відповідачі не виконують встановлені законом зобов`язання, чим порушують права усіх співвласників багатоквартирного будинку і членів кооперативу, а також ставлять під загрозу збереження і нормальне функціонування житлового фонду усього багатоквартирного будинку, а також утримання в належному стані прибудинкової території, у зв`язку із чим за період з 01.06.2010 по 01.07.2021 утворилася заборгованість у розмірі 40 326,05 грн., а також 51 542,35 грн. - інфляційного нарахування та 5 074,77 грн. - 3 % річних, і загалом заборгованість складає 96 943,17 грн. Відповідно до вимог ст.ст. 19, 274 ЦПК України справа за позовом ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкових територій, розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідачі у встановлений судом строк не надали до суду відзив на позовну заяву, а тому суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. В судове засідання представник позивача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій представник позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутності, проти заочного рішення не заперечує. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності представника, за наявних у справі матеріалів. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідачів, за наявних у справі матеріалів. Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 263305145 від 25.06.2021 власником квартири за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . Відповідно до Довідки про реєстрацію місця проживання № 66423379 від 27.07.2021, [PERSON] з 03.04.1997 зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Протоколом № 2 загальних зборів членів ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» від 21.09.2016, затверджено статут житлово-будівельного кооперативу «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3». Відповідно до Виписки з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Житлово-будівельний кооператив «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3»є юридичною особою, здійснює свою діяльність на підставі Статуту, зареєстрованого у встановленому законодавством порядку. ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3» є юридичною особою з моменту його державної реєстрації та неприбутковою організацією, якій забороняється розподіл отриманих доходів (прибутків) або їх частин серед засновників (учасників) та членів кооперативу, працівників кооперативу (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов`язаних з ними осіб. Кооператив має власну печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахунковий рахунок в банку. Доходи (прибутки) кооперативу використовуються виключно для фінансування видатків на утримання кооперативу, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів його діяльності, визначених статутом (п. 1.3 Статуту) Відповідно до п. 1.2 Статуту діяльність кооперативу регулюється Законом України «Про Кооперацію», Житловим кодексом Української PCP, Цивільним, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та цим Статутом. Членами кооперативу можуть бути фізичні і юридичні особи власники квартир або нежитлових приміщень у жилому будинку, які досягли 18-річного віку та виявили бажання приймати участь у життєдіяльності кооперативу. Якщо об`єкти перебувають у спільній сумісній власності або у спільній частковій власності членами кооперативу можуть бути уповноважені власники, або кожен із власників окремо, визначені їх спільною заявою. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами кооперативу (п. 6.1 Статуту). Відповідно до п. 4.1 Статуту власники квартир і нежитлових приміщень будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності, допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного обладнання. За формою власності квартири і нежитлові приміщення будинку можуть перебувати у державній чи приватній власності. Відповідно до пунктів 7.2.1-7.2.4 Статуту член кооперативу зобов`язаний: - виконувати вимоги Статуту кооперативу, рішення Загальних зборів (Зборів уповноважених) членів Кооперативу і Правління Кооперативу; - викопувати вимоги Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, Житлового кодексу Української PCP, Цивільного кодексу України та інших вимог законодавства України; - своєчасно здійснювати оплату спожитих житлово-комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок Кооперативу. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена Кооперативу з моменту з моменту набуття права власності на квартиру або нежитлове приміщення, або їх частини; - відшкодувати інфляційні втрати Кооперативу та 3% річних за несвоєчасну оплату коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, а також пеню із розрахунку 0,1 % від суми заборгованості за кожен день простроченого платежу. Згідно п. 9.2 Статуту платежі на поточні витрати вносяться співвласниками у порядку та в строки, що визначаються загальними зборами (зборами уповноважених) членів Кооперативу. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно довідки № 1 від 29.06.2021, наданої ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3», станом на 25.06.2021 кооператив мав такі договори із безпосередніми виконавцями робіт по утриманню будинку та прибудинкової території: обслуговування ліфтів - ТОВ «ТЕХНОЛІФТ СЕРВІС» (договір № 95/20 від 28.09.2020); обслуговування внутрішньо будинкових електросистем, систем центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, виїзд аварійки - ФОП « [PERSON] » (договір № 2 від 12.02.2019); вивезення ТПВ - ТОВ «СЕЛТІК ТВО» (договір № 27/02-19-2 від 01.03.2019); забезпечення електроенергією - АЕК «КИЇВЕНЕРГО» (договір № 80627019 від 02.05.1996), Згідно довідки № 2 від 14.07.2021, наданої ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3», загальними зборами кооперативу були прийняті внески на утримання будинку і прибудинкової території, які діяли: з 01.06.2010 по 31.12.2010 - 3,07 грн. за 1 кв. м. загальної житлової площі квартири; 01.01.2011 по 31.12.2014 - 5,13 грн. за 1 кв. м. загальної житлової площі квартири; 01.01.2015 по 31.06.20020 - 6,31 грн. за 1 кв. м. загальної житлової площі квартири. Відповідно даних ЖБК «ЗВ`ЯЗКІВЕЦЬ-3», власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Крім того, разом із власником у вищевказаній квартирі проживає її син - [PERSON] . Згідно розрахунку заборгованості по внескам на утримання будинку і прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.07.2021 за період з 01.06.2010 по 01.07.2021 сума заборгованості становить 40 326,05 грн., інфляційні втрати - 51 542,35 грн., 3% річних - 5 074,77 грн. Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачами не спростований. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий судовий розгляд. Згідно абзацу 10 пункту 9 рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003 № 3-рп/2003 правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах. За вимогами ст.ст. 263, 264 ЦПК України рішення суду повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності на підставі закону, ;що регулює подібні відносини, або

Outcome: approved