Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-20 00:00:00

[PERSON] звернувся\~в Рівненський\~міський суд\~Рівненської області\~з позовом\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~згідно якого\~просить суд\~виділити йому в натурі окремий об`єкт нерухомості 20/100 частини житлового будинку та надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] , та визнати за ним право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає цілу ідеальну частку і складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор площею 4,9 кв.м.; 1-2 - кухня площею 11,4 кв.м.; 1-3 - житлова площею 9,9 кв.м., житловою площею 9,9 кв.м., загальною площею - 26,2 кв.м., Пг/А-1 - Погріб, Г - Вбиральня, № 1 - Огорожа, № 3 - Ворота. В обґрунтування позову позивач зазначає, що йому на праві власності належить 20/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Власниками іншої частини вказаного житлового будинку є відповідачі. Крім того вказує, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5610100000:01:020:0315, цільове призначення: для будівництва і обслуговування Житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,05 га. а також земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5610100000:01:020:0314, цільове призначення: для садівництва, площею 0,0435 га. Приміщення будинку є ізольованими один від одного і складають окремі квартири, які мають окремі входи та окремі інженерні мережі, всі співвласники мають окремі особові рахунки на комунальні послуги. Також повідомляє, що він як співвласник частини будинку, бажає виділу належної йому частки майна в натурі в окремий ізольований об`єкт нерухомості з метою реалізації правомочностей власника майна, оскільки в інший спосіб зареєструвати право власності на належну йому частину приміщень, як ізольований об`єкт нерухомого майна неможливо. Ухвалою суду від 29.03.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 17.05.2022. 17.05.2022 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладався на 21.06.2022. У підготовче судове засідання 21.06.2022 позивач не з`явився, однак від його представника надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідачі у підготовче судове засідання 21.06.2022 не з`явилися, подали клопотання від 20.05.2022 ро розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо задоволення позову. Частиною 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши наявні в матеріалах справи докази, встановив таке. [PERSON] на праві власності належить 20/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою 15.12.1998 за №1-10176 з проведеною реєстрацією в Комунальному підприємстві Рівненське міське бюро технічної інвентаризації під реєстраційним номером 13720766. Власниками іншої частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями є відповідачі. Таким чином, сторонам у справі належить на праві спільної часткової власності спірне нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , Крім того, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5610100000:01:020:0315, цільове призначення: для будівництва і обслуговування Житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,05 га, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 9685984 від 19.09.2013 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 9686081 від 19.09.2013, а також земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5610100000:01:020:0314, цільове призначення: для садівництва, площею 0,0435 га, шо стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 9684769 від 19.09.2013 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 9684890 від 19.09.2013. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП [PERSON] за № 17 від 27.01.2022, склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: 1-1 - коридор площею 4,9 кв.м.; 1-2 - кухня площею 11,4 кв.м.; 1-3 - житлова площею 9,9 кв.м., житловою площею 9,9 кв.м., загальною площею - 26,2 кв.м., Пг/А-1 - Погріб, Г - Вбиральня, № 1 - Огорожа, № 3 - Ворота. їх можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна та присвоїти поштову адресу. За технічними показниками об`єкт може бути поділено. Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд враховує таке Відповідно до\~ст.41 Конституції України,\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно з ч. 2\~ст. 319 ЦК України,\~власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За змістом \~ст. 321 ЦК України,\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1\~ст. 356 ЦК України\~, є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1, 3\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Відповідно до п.6 постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 року, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. У правовій позиції висловленій у постанові ВСУ у справі № 6-12цс13 від 03.04.2013 року зазначено, що визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Тобто, для вирішення питання про виділ в натурі частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності, основним є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки. Враховуючи визнання\~відповідачами позову\~та приймаючи\~до уваги\~те,\~що позивачем\~надано суду\~висновок щодо\~технічної можливості\~виділу в\~натурі частки\~з об`єкта\~нерухомого майна,\~а саме\~будинку за адресою: [ADDRESS] , суд дійшов висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності підлягає до задоволення.

Outcome: approved