Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-15 00:00:00

У вересні 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування частин нежитлових будівель від 30.3.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С. позивачка є власницею 5/22 часток житлового будинку з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Власниками інших частин домоволодіння з надвірними спорудами є відповідачі. Спільна часткова власність на 5/22 часток житлового будинку з надвірними спорудами перешкоджає позивачці перешкоджає в вільному здійсненні права власності, не надає можливості в установленому законом порядку оформити право власності на земельну ділянку, що є перешкодою у розпорядженні майном. Враховуючи викладене, позивачка просить суд провести виділ приналежних їй 5/22 часток домоволодіння по [ADDRESS] , у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м., підвал літ. «а», навіс літ. «Ж» в межах земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом (виїздом) на вулицю Холостякова Адмірала в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером, припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами у складі : частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м., підвал літ. «а», навіс літ. «Ж» в межах земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом (виїздом) на вулицю Холостякова Адмірала (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України). На замовлення [PERSON] судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічне та земельно-технічне дослідження №43/43-2021 від 09.06.2021 року (а.с.20-31). Позивачка в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи. Представник позивачки адвокат Рудніченко І.Ф. надала суду заяву, в якій вказала, що вимоги позовної заяви підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу без присутності позивачки та її представника (а.с.162). В судове засідання відповідачі не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , надали суду заяви, в яких вказали, що позовні вимоги визнають у повному обсязі, не заперечують проти їх задоволення, просять розглядати справу у їх відсутність (а.с.78,80,82,85,87,90,92,95,99,101,104,107). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 5/22 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. (реєстровий №825) договору дарування частки житлового будинку від 13.03.2018 року (а.с.14-15). Іншими співвласниками вказаного домоволодіння зареєстровані [PERSON] (37/110 часток та 5/22 часток) на підставі договору дарування частки житлового будинку №117, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. 16.01.2018 року, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №24400862 та договору дарування частки житлового будинку №825, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. 30.03.2018 року, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №25516573, [PERSON] (22/330 часток), на підставі свідоцтва про право власності №1563 від 18.12.1997 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (22/330 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 18.12.1997 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (22/330 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 18.12.1997 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток), на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (26/990 часток) на підставі свідоцтва про право власності №396 від 11.06.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 30.03.2022 року №128 Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №302909013 від 16.06.2022 року (а.с.134). Згідно зі свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області [PERSON] помер [INFO] (а.с.111). Відповідно до матеріалів спадкової справи №1046 від 19.05.2006 року, із заявою про прийняття спадщини після [PERSON] , яка складається, в тому числі, з 12/75 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , та складають квартиру [ADDRESS] , звернулася сестра померлого [PERSON] (а.с.126). Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до\~ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №43/43-2021 від 09.06.2021 року з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] , складеного судовим експертом Цуркан В.І., належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. (реєстровий №825) договору дарування частки житлового будинку від 13.03.2018 року [PERSON] 5/22 частки домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1 коридор площею 3,9 кв.м., 1-2 ванна площею 4,2 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 24,9 кв.м., 1-4 кухня площею 7,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., у тому числі житлової 24,9 кв.м.; підвалу літ. «а»; господарських будівель: навіс літ. «Ж»; господарських споруд: №1 - огорожа, №3 трубопровід (всього майна на суму двісті сорок три тисячі шістсот сорок грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0257 га з виходом на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи те, що поділ домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку експерта №43/43-2021 від 09.06.2021 року з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням [PERSON] , складеного судовим експертом Цуркан В.І.

Outcome: approved