Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-03 00:00:00

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову. 1.1. В січні 2022 року ТОВ «Перший український експертний центр» звернувся до суду з вказаним позовом та посилається на те, що позивач є управителем багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вказаному багатоквартирному будинку. Тому ТОВ «Перший український експертний центр» уклав з відповідачем договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій [ADDRESS] , а також договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №98. На підставі цих договорів позивач надає [PERSON] послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової по [ADDRESS] , а також забезпечує надання відповідачу послуг з централізованого опалення та водовідведення, постачання холодної та гарячої води до квартири [ADDRESS] у вказаному багатоквартирному будинку. У зв`язку з тим, що [PERSON] неналежним чином оплачує житлово-комунальні послуги, у нього виникла заборгованість в розмірі 12774 гривень 46 копійок, а також сума інфляції\~за час\~прострочення в\~розмірі 984\~гривень 10\~копійок та\~три проценти\~річних від\~простроченої суми\~в розмірі\~370\~гривень 86\~копійок.\~Відповідачухиляється від добровільного погашення вказаної заборгованості. 1.2. Тому ТОВ «Перший український експертний центр» просить суд стягнути з [PERSON] заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 12774 гривень 46 копійок, а також суму інфляції за час прострочення в розмірі 984 гривень 10 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 370 гривень 86 копійок. 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25 січня 2022 року (а.с.36) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ТОВ «Перший український експертний центр», розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О. 2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 2 лютого 2022 року (а.с.38-39) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. 2.3. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 17 травня 2022 року (а.с.49-50) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. 2.4. На підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду, занесеної до прото-колу судового засідання від 4 липня 2022 року (а.с.64), проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача. 3. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. 3.1. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримує позов та наполягає на його задоволенні. 3.2. [PERSON] не з`явився у судове засідання та не надіслав відзив на пред`явлений позов. Зі змісту довідок форми №20 (а.с.44, 58) вбачається, що відповідач відсутній за місцем фактичного проживання, а також за зареєстрованим місцем його проживання. Ця обставина об`єктивно унеможливила вручення [PERSON] судових повісток. Тому на підставі ч.1 ст.128 ЦПК України відповідач двічі повідомлявся про час та місце розгляду цивільної справи шляхом розміщення оголошень про його виклик у судові засідання на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с.43, 56). 4. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 4.1. Встановлено, що на підставі договору про надання послуги з управління багато-квартирним будинком від 29 квітня 2020 року (а.с.21-27) ТОВ «Перший український експертний центр» є управителем багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] у вказаному багатоквартирному будинку. Ця обставина підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №183512762 від 3 жовтня 2019 року (а.с.16-17). 4.2. ТОВ «Перший український експертний центр» уклав з відповідачем договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №98 (а.с.10-11), на підставі якого позивач надає [PERSON] послуги з утримання багато-квартирного будинку та прибудинкової по [ADDRESS] . 4.3. ТОВ «Перший український експертний центр» уклав з відповідачем договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення №98 (а.с.12-14), на підставі якого позивач забезпечує надання [PERSON] послуг з централізованого опалення та водовідведення, а також постачання холодної та гарячої води до квартири [ADDRESS] . Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про об`єднання спів-власників багатоквартирного будинку», розділом ІІ «Суб`єкти правовідносин у сфері надання комунальних послуг, їх права та обов`язки» Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також главою 48 «Виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України. 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багато-квартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. 5.2 Згідно з ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить: житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або у користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку та інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; а також комунальні послуги, що включають постачання та розподіл природного газу, постачання та розподіл електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізоване водопостачання, централізоване водовідведення та поводження з побутовими відходами. 5.3. Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими відповідно до законодавства, та в строки, що встановлені відповідними договорами. 5.4. Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 5.5. Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). 5.6. Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. 5.7. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 5.8. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 6.1. Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України [PERSON] не подав докази (квитанції та інші платіжні, фінансові документи тощо) на підтвердження того, що він належним чином оплачує житлово-комунальні послуги. Тому у відповідача виникла заборгованість в розмірі 12774 гривень 46 копійок, а також сума інфляції за час прострочення в розмірі 984 гривень 10 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 370 гривень 86 копійок. Ці обставини підтверджуються письмовими розрахунками, приєднаними до позову (а.с.7-8, 9). 6.2. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що станом день ухвалення судового рішення [PERSON] хоча б частково погасив вказану заборгованість. 6.3. З огляду на це суд вважає, що з відповідача на користь ТОВ «Перший український експертний центр» належить стягнути заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 12774 гривень 46 копійок, а також суму інфляції за час прострочення в розмірі 984 гривень 10 копійок та три проценти річних від простроченої суми в розмірі 370 гривень 86 копійок. 7. Розподіл судових витрат. 7.1. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 7.2. ТОВ «Перший український експертний центр» сплатив судовий збір в розмірі 2270 гривень 00 копійок. Ця обставина підтверджується платіжним дорученням №16597 від 11 листопада 2021 року (а.с.6). Пред`явлений ним позов задоволений в повному обсязі. 7.3. З огляду на це суд вважає, що з [PERSON] на користь позивача належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 2270 гривень 00 копійок.

Outcome: approved