Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-15 00:00:00

В грудні 2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, який був уточнений 27.04.2022 року, до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що вона є власницею житлового будинку з будівлями та надвірними спорудами по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.11.1987 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської нотаріальної контори Богдан О.М., реєстр №2/4640, та свідоцтва про право на спадщину від 19.09.1989 року, посвідченого державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Друтман В.Б., реєстр №2898, зареєстровані Ізмаїльським МБТІ у книзі власності за №8-149. На житловій площі зазначеного будинку разом із позивачкою була зареєстрована 25.03.1993 року та деякий час проживала відповідачка по справі, яка є сестрою позивачки, [PERSON] . Починаючи з 2001 року у позивачки відсутня будь-яка інформація про місце проживання відповідачки. Відповідачка з 1996 року в зазначеному житлі не проживає, комунальні платежі не сплачує, її особистих речей в будинку немає. Реєстрація відповідачки у вказаному будинку створює позивачці, як власниці будинку, перешкоди в реалізації права власності в повному обсязі. З огляду на зазначене, позивачка просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового засідання сповіщена належним чином, причини неявки суду не повідомила. 16.06.2022 року представник позивачки адвокат Златєв П.Д. надав суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, не заперечує проти заочного розгляду справи, просить справу розглянути у його відсутність та відсутність позивачки. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином, в тому числі, через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області https://iz.od.court.gov.ua, а також за адресою реєстрації, про причину неявки суд не повідомила, тому суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивачки. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно положень ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст.383 ЦК України\~та\~ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316,\~317,\~319,\~321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст.ст.16,\~386,\~391 ЦК України. У відповідності до ч.2 ст.405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.72\~ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни проводиться в судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.11.1987 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської нотаріальної контори Богдан О.М., реєстр №2/4640 (а.с.7-8), та свідоцтва про право на спадщину від 19.09.1989 року, посвідченого державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Друтман В.Б., реєстр №2898 (а.с.9). Позивачка [PERSON] проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з паспорту громадянина України (а.с.20). Згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 14.12.2021 року [PERSON] з 25.03.1993 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.24). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що [PERSON] , яка є рідною сестрою позивачки, не проживає за адресою реєстрації, вони ніколи її не бачили, у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] проживає тільки [PERSON] разом із чоловіком. Відповідно до ст.129 Конституції України, ст.ст.12,13,77,78,79,80,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За таких обставин, оскільки відповідачка за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] не проживає більше року, вона втратила право користування житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно ст.7 цього Закону зняття з реєстрація місця проживання особи здійснюється органом реєстрації на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Вищевказані докази в їх сукупності приводять суд до переконання, що відповідач не мешкає в житловому приміщенні без поважних причин понад один рік, це відповідно до ч.2 ст.405\~ЦК України є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В судове засідання не надано доказів, які б свідчили про те, що причини відсутності її в спірному приміщенні понад один рік є поважними. Таким чином, будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному обліку за адресою належного позивачці майна у відповідачки відсутні. Своїм перебуванням на теперішній час на реєстраційному обліку у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , який належить позивачці, відповідачка створює перешкоди в реалізації нею в повному обсязі прав та охоронюваних законом інтересів власника зазначеного майна, тобто порушує ч.ч. 1,2 ст. 317, ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрація місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , оскільки позовні вимоги обґрунтовані. За правилами ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачки.

Outcome: approved