Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-13 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача До Звенигородського районного суду надійшла дана позовна заява, в якій позивач просить визнати протиправними та скасувати накази Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області: від 10.12.2020 №23-12082/14-20-СГ «Про припинення права оренди земельними ділянками»; від 30.12.2020 №23-12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність із зміною цільового призначення». Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області скасувати у Поземельних книгах записи про державну реєстрацію земельних ділянок, що утворились в результаті поділу ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га, а саме: -кадастровий номер 7121289400:02:001:0127, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0128, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0129, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0130, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0131, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0132, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0133, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0134, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0135, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0137, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0136, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0138, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0139, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001 ЮНО, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0141, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0122, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0123, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0124, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0126, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0159, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0121, площею 1,9573 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0145, площею 1,9573 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0146, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0147, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0148, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0149, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0150, площею 1,9589 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0151, площею 1,9735 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0152, площею 1,9735 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0153, площею 1,9735 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0154, площею 1,9735 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0155, площею 1,9735 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0156, площею 1,9777 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0157, площею 1,9825 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0125, площею 1,959 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0144, площею 0,4305 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0143, площею 0,2497 га; -кадастровий номер 7121289400:02:001:0142, площею 0,1772 га; - кадастровий номер 7121289400:02:001:0158, площею 0,1463 га. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області поновити у Поземельній книзі відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га, яка була надана в оренду [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Стягнути з відповідача за рахунок бюджетних асигнувань понесені позивачем судові витрати. В обґрунтування позову позивач зазначає, що [INFO] , помер [PERSON] , після смерті якого приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Побіянською Н.Б. відкрито спадкову справу за №78/2019. До складу спадщини [PERSON] , померлого [INFO] , входить в тому числі і право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га, та право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0048, площею 17.4196 га, які розташовані за межами села Юрківка Звенигородського району Черкаської області. Спадкодавцеві такі ділянки були передані на підставі договору оренди землі від 25.07.2005, зареєстрованого у Звенигородському районному відділі Черкаської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №040578300009, який в послідуючому поновлено та змінено рішенням Господарського суду Черкаської області від 03.09.2015 року по справі №925/1253/15, та рішенням Господарського суду Черкаської області від 15.11.2016 року по справі №925/1128/16. Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69.5875 га зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2015, номер запису про інше речове право 11517169. Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0048, площею 17.4196 га зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2015, номер запису про інше речове право 11517070. [PERSON] є спадкоємцем другої черги після смерті свого брата [PERSON] . Спадщину у встановлений законодавством строк прийняв, відразу після смерті свого брата задекларував земельні ділянки та взяв на себе обов`язок щодо внесення за них орендної плати, оскільки між спадкоємцями була домовленість, що саме йому у спадщину перейде право оренди земель. Така домовленість в послідуючому була задокументована укладеним між спадкоємцями договором про поділ спадкового майна, який 22 березня 2021 року посвідчено приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Побіянською Н.Б. та зареєстровано в реєстрі за №689. В процесі підготовки до вчинення нотаріальної дії з видачі свідоцтва про право на спадщину, з метою отримання витягу з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050, позивачем було здійснено її пошук на Публічній кадастровій карті України і виявлено, що відомості щодо такої земельної ділянки зникли. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.03.2021, приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Побіянською Н.Б. було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на право оренди земельної ділянки з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050, оскільки на Публічній кадастровій карті України відсутні дані щодо зазначеної земельної ділянки. На право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0048, площею 17.4196 га, нотаріусом було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину. 15.03.2021, мною, адвокатом Плівак Лілією Миколаївною, було подано до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області адвокатський запит, з проханням повідомити наступну інформацію: чому з публічної кадастрової карти зникла інформація по попередньо зареєстрованій земельній ділянці з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050; чи здійснювались з 25.06.2019 року будь які дії правового характеру щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050; надати належним чином засвідчені копії всіх наказів що стосуються розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером: 7121289400:02:001:0050 (за наявності). Листом від 19.03.2021 за №29-23-0.3-1704/2-21, Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області повідомило, що за рахунок земельної ділянки кадастровий номер 7121289400:02:001:0050, Головним управлінням було прийнято наказ від 30.12.2020 №23- 12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність», згідно з яким затверджено проект землеустрою та надано у власність громадян земельні ділянки загальною площею 66,7148 га для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області. Позивач звернувся з позовом щодо оскарження зазначеного наказу до Черкаського окружного адміністративного суду. Ухвалою від 06.04.2021 року по справі №580/1825/21 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив загальне провадження в адміністративній справі. Під час підготовчих дій адміністративним судом було витребувано з відповідача ряд доказів, в тому числі і оскаржуваний наказ від 10.12.2020 №23-12082/14-20-СГ «Про припинення права оренди земельними ділянками» та наказ від 30.12.2020 №23- 12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність із зміною цільового призначення», за аналізом яких суд Дійшов висновку, що справа не підсудна адміністративному суду, про що 31.05.2021 виніс відповідну ухвалу і роз`яснив позивачу, що справу має бути розглянуто в порядку цивільного судочинства. Про існування наказу від 10.12.2020 №23-12082/14-20-СГ «Про припинення права оренди земельними ділянками» позивач дізнався лише під час підготовчого засідання у справі №580/1825/21, а зі змістом ознайомився 19.05.2021 року, як і з повним змістом наказу від 30.12.2020 №23-12792/14-20-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність із зміною цільового призначення». Враховуючи викладене, відповідач, за наявності спадкоємця, який прийняв в спадщину право оренди земельними ділянками, в одноособовому порядку припинив таке право, чим порушив права та інтереси позивача, який відкрито користувався земельною ділянкою, вчасно вносив плату за її використання і витрачав значні кошти, сили та час на оброблення землі, яка фактично внаслідок протиправних дій відповідача була передана у приватну власність інших осіб. В зв`язку з чим він звертається з позовною заявою для вирішення даного спору. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Звенигородського районного суду Черкаської області (суддя Сакун Д.І.) від 05.07.2021 року прийнято справу до свого провадження, відкрито провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання . Разом із позовною заявою надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову. Ухвалою судді Звенигородського районного суду Черкаської області від 01.07.2021 року в задоволенні заяву про вжиття заходів забезпечення було відмовлено. 01.09.2021 року на адресу суд надійшов відзив на позовну заяву від Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області в якому в.о.начальника Олена Щербина просила відмовити. Мотивуючи тим, що оцінивши у сукупності заявлені позовні вимоги та обставини, на які посилається позивач в підтвердження своєї позиції, слідж дійти висновку, що аргументи, викладені ним, як підстави для звернення з позовом, не ґрунтуються на фактичних обставинах з яким закон пов`язує визнання протиправними і скасування наказу Головного управління та скасування державної реєстрації земельних ділянок. Ухвалою Звенигородського районного суду Черкаської області від 21.09.2021 року було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. 27.09.2021 року на адресу Звенигородського районного суду Черкаської області від представника позивача адвоката Лілії Плівак надійшла відповідь на відзив в якій вона просила задоволити позовні вимоги [PERSON] і вибраний ним спосіб захисту дозволить йому поновити порушене спадкове право оренди землі. У судове засідання 14.06.2022 року позивач та його представник не з`явилися, подали клопотання про розгляд справи без їх участі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, були повідомлені належним чином, що підтверджено відповідними повідомленнями про вручення поштових відправлень. Разом з тим представниками відповідачів подавалися неодноразово клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з введенням воєнного стану на території України, при цьому просили відкласти розгляд справи до закінчення воєнного стану. Разом з тим суд вважає такі клопотання не обґрунтованими, оскільки вказані особи не позбавлені можливості прийняти участь у розгляді даної справи у режимі відеоконференцзв`язку, проте таким правом не скористалися. Відтак відкладення розгляду справи з зазначеної підстави потягне порушення прав на розумний строк розгляду інших учасників процесу. Отже суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами. В силу ч.3 ст.211 ЦПК України, суд вважає за можливе розгляд справи провести за відсутності осіб, які беруть участь у справі на підставі письмових документів. Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 26.06.2019 року (спадкова справа т.1 а.с 3). 02.07.2019 року приватним нотаріусом Побіянською Н.Б. була заведена спадкова справа № 64398136 (номер у нотаріуса 78/2019) (спадкова справа т. 1 а.с. 7). Із заявами про прийняття спадщини звернулись [PERSON] , який є спадкоємцем другої черги після смерті рідного брата [PERSON] , а також спадкоємці першої черги: дочка спадкодавця [PERSON] та мати спадкодавця [PERSON] (спадкова справа т. 1 а.с. 1,2. 19). 22.03.2021 року між спадкоємцем другої черги [PERSON] та спадкоємцем першої черги [PERSON] укладено договір про зміну черговості одержання спадкоємцями за законом права на спадкування, згідно якого спадкоємець [PERSON] отримує право на спадкування як спадкоємець першої черги, а [PERSON] спадкує як спадкоємець другої черги (спадкова справа т. 3 а.с. 58, т. 4 а.с. 130). 22.03.2021 року між спадкоємцем [PERSON] та спадкоємцем [PERSON] було укладено договір про поділ спадкового майна, згідно з яким спадкоємці вирішили, що до [PERSON] перейде право власності на страхові виплати відповідно до умов договору страхування життя з ПрАТ «Страхова компанія «Уніка життя», а [PERSON] перейде право на решту спадково майна, зокрема право оренди земельних ділянок, право власності на нерухоме майно, транспортні засоби, грошові вклади, право власності на складений капітал фермерського господарства, а також борги спадкодавця (спадкова справа т. 2 а.с. 174). 02.06.2021 року спадкоємець [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті брата [PERSON] , яка складається з: права оренди земельної ділянки площею 17,4196 га, кадастровий номер 7121289400:02:001:0048 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 15,5262 га, кадастровий номер 7121280800:03:004:0118 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 45,4666 га, кадастровий номер 7121287600:02:001:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Тарасівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 61,1254 га, кадастровий номер 7121287600:02:001:0041 для ведення сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Тарасівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області (спадкова справа т. 4 а.с. 151, 154, 157, 159). 07.06.2021 року спадкоємець [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті брата [PERSON] , яка складається з: права оренди земельної ділянки площею 2,2010 га, кадастровий номер 7121280800:03:004:0117 для рибогосподарських потреб, розташованої на території Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; права оренди земельної ділянки площею 4,1601 га, кадастровий номер 7121280800:03:004:0116 для рибогосподарських потреб, розташованої на території Боровиківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області; 1/3 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] ; права власності на житловий будинок [ADDRESS] (спадкова справа т. 4 а.с. 165, 168, 171, 179). 09.06.2021 року спадкоємець [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на транспортні засоби, що належали спадкодавцю [PERSON] , а 15.07.2021 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно, що належало спадкодавцю [PERSON] , а саме 1/20 частку у праві власності на комплекс по [ADDRESS] (спадкова справа т. 4 а.с. 210, 237). 13.08.2021 року спадкоємець [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, що належало спадкодавцю [PERSON] , а саме на нежитлову будівлю по [ADDRESS] та [ADDRESS] (спадкова справа т. 5 а.с. 33, 36). 19.08.2021 року спадкоємець [PERSON] отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частку в розмірі 5000 грн. у складеному капіталі Фермерського господарства «Хуторяночка», що належала спадкодавцю [PERSON] (спадкова справа т. 5 а.с. 156). Також судом встановлено, що спадкодавцю [PERSON] належало право оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 69,5875 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 в межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області. Строк дії договору оренди землі від 25 липня 2005 року було продовжено до 25 липня 2025 року згідно з рішеннями Господарського суду Черкаської області від 03.09.2015 року та від 15.11.2016 року. Така інформація була внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.10.2015 року (т. 1 а.с. 21-22). Однак постановою нотаріуса від 25.03.2021 року спадкоємцю [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про справо на спадщину на право оренди земельної ділянки площею 69,5875 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться на території Юрківської сільської ради Звенигородського району, кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 в зв`язку з тим, що відомості про земельну ділянку з таким кадастровим номером відсутні на Публічній кадастровій карті України (спадкова справа т. 3, а.с. 56). Наказом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області № 23-12082/14-20-СГ від 10.12.2020 року право оренди земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 87,0071 га, а саме: земельної ділянки площею 69,5875 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 та земельної ділянки площею 17,4196 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0048, що були надані [PERSON] за договором оренди, визнане припиненим у зв`язку зі смертю орендаря та відсутністю звернень спадкоємців щодо успадкування права оренди (т.1 а.с. 12). З листа Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 19.03.2021 року вбачається, що за рахунок земельної ділянки кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 на підставі наказу Головного управління № 23-12792/14-20-СГ від 30.12.2020 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок у власність» затверджено проект землеустрою та надано у власність громадян земельні ділянки загальною площею 66,7148 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності із зміною цільового призначення для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Юрківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області (т. 1 а.с. 29). Згідно додатка до вищевказаного Наказу земельні ділянки передані у власність громадянам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які залучені співвідповідачами у справі. Мотивувальна частина Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Стаття 1259 ЦК України передбачає, що черговість одержання спадкоємцями за законом права на спадкування може бути змінена нотаріально посвідченим договором заінтересованих спадкоємців, укладеним після відкриття спадщини. Цей договір не може порушити прав спадкоємця, який не бере у ньому участі, а також спадкоємця, який має право на обов`язкову частку у спадщині. Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу відповідно до ст. 1262 ЦК України право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Відповідно до ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Згідно з вимогами ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно з положеннями ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є спадкоємцем другої черги після смерті свого рідного брата [PERSON] та своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Спадкоємцями першої черги є донька спадкодавця [PERSON] та мати спадкодавця [PERSON] . Позивач, будучи спадкоємцем другої черги, отримав право на спадкування майна свого рідного брата, оскільки шляхом укладання на підставі ст. 1259 ЦК України нотаріально посвідченого договору між ним та спадкоємцем першої черги [PERSON] була змінена черговість одержання спадкоємцями за законом права на спадкування. Цей договір є добровільним, ніким із спадкоємців не оспорюється, а тому є дійсним. Також між позивачем та спадкоємцем першої черги [PERSON] було укладено нотаріально посвідчений договір про поділ спадкового майна, що узгоджується з вимогами ст. 1267 ЦК України. Позивач [PERSON] відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України звернувся до приватного нотаріуса із заявами про видачу йому свідоцтв про право на спадщину та отримав такі свідоцтва на право оренди земельних ділянок для сільськогосподарських та рибогосподарських потреб, на транспортні засоби та нерухоме майно. Разом з тим, він не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину на право оренди земельної ділянки площею 69,5875 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться на території Юрківської сільської ради Звенигородського району, кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 в зв`язку з тим, що відомості про земельну ділянку з таким кадастровим номером відсутні на Публічній кадастровій карті України. Судом встановлено, що вищевказана земельна ділянка дійсно на законних підставах перебувала в оренді у спадкодавця [PERSON] та строк оренди мав закінчитись 25 липня 2025 року. Вказана обставина підтверджується даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер 744997771212 від 01.10.2015 року). Позивач [PERSON] продовжив використання цієї земельної ділянки після смерті свого брата [PERSON] , про що свідчить подання ним відповідних податкових декларацій з плати за землю (т. 1 а.с. 30-35) та щомісячна сплата орендної плати в період з липня 2019 року по квітень 2021 року (т. 1 а.с. 36-48). Згідно з вимогами ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Договір оренди землі відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено або смерті фізичної особи-орендаря та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Пункт 38 договору оренди землі від 25.07.2005 року, укладеного між Звенигородською РДА та приватним підприємцем [PERSON] , передбачає, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, що використовують земельну ділянку разом з орендарем. Таким чином, право оренди земельної ділянки мало б увійти до складу спадкового майна [PERSON] та перейти до спадкоємця [PERSON] , який прийняв спадщину та виявив бажання успадкувати це право. Посилання відповідача Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на те, що позивач не повідомив інформацію про факт свого спадкоємства та не засвідчив готовність виконувати обов`язки орендаря суд вважає непереконливими, оскільки Законом України «Про оренду землі» та Земельним кодексом України не передбачена чітка процедура заміни орендаря у випадку його смерті. Позивач вчасно прийняв спадщину, а відсутність у нього свідоцтва про право на спадщину не позбавляє його такого права. Бажання продовжувати користуватись земельними ділянками, що перебували в оренді спадкодавця позивач засвідчив тим, що задекларував ці земельні ділянки та протягом тривалого часу вносив орендну плату за них. В зв`язку з цим наказ Головного управління Держгеокадастру № 23-12082/14-20-СГ від 10.12.2020 року про визнання припиненим права оренди земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 87,0071 га, а саме: земельної ділянки площею 69,5875 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 та земельної ділянки площею 17,4196 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0048, що були надані [PERSON] за договором оренди, не відповідає вимогам закону та підлягає скасуванню. Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 17,4196 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0048, що є підставою для внесення інформації про зміну орендаря в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Разом з тим, позивач не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 69,5875 га кадастровий номер 7121289400:02:001:0050 в зв`язку з фактичним припиненням її існування як об`єкта цивільних прав внаслідок поділу на окремі земельні ділянки та передачу їх у власність відповідачів. Вирішуючи питання щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок, що утворилися внаслідок поділу, суд виходить з наступного. Згідно з ст. 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Статтею 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Ведення Поземельної книги врегульовано ст. 25 Закону України «Про державний земельний кадастр» та Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051. Згідно з ст. 25 Закону України «Про державний земельний кадастр» Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить відомості про земельну ділянку. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: 1) поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання; 2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру; 3) ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Враховуючи викладені обставини, з метою захисту порушеного права позивача державну реєстрацію земельних ділянок, що утворились в результаті поділу ділянки з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69,5875 га, а саме: кадастровий номер 7121289400:02:001:0127, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0128, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0129, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0130, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0131, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0132, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0133, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0134, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0135, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0137, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0136, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0138, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0139, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0140, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0141, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0122, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0123,площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0124, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0126, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0159, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0121,площею 1,9573 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0145, площею 1,9573 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0146, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0147, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0148,площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0149, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0150, площею 1,9589 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0151, площею 1,9735 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0152,площею 1,9735 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0153, площею 1,9735 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0154, площею 1,9735 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0155, площею 1,9735 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0156,площею 1,9777 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0157, площею 1,9825 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0125, площею 1,959 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0144, площею 0,4305га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0143,площею 0,2497 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0142, площею 0,1772 га; кадастровий номер 7121289400:02:001:0158, площею 0,1463 га необхідно скасувати та поновити у Поземельній книзі відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером з кадастровим номером 7121289400:02:001:0050, площею 69,5875 га, яка була передана в оренду спадкодавцю [PERSON] . Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача. При поданні позовної заяви позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 908 грн. та понесено витрати за надання правової допомоги в сумі 5000 грн., про що надано відповідні квитанції. Оскільки суд прийшов до висновку про повне задоволення позовних вимог, судові витрати мають бути покладені на відповідачів. Разом з тим, в своїй заяві від 14 червня 2022 року позивач [PERSON] просить суд у випадку задоволення його позову не стягувати судові витрати з відповідачів. Враховуючи вказані обставини, суд вважає за можливе залишити судові витрати за позивачем та не здійснювати їхній розподіл. На підставі наведеного,

Outcome: approved