Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-27 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Дядик Я.Б. звернувся до Гусятинського районного суду Тернопільської області з позовом до [PERSON] та просить скасувати державну реєстрації права власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 99,2 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , нова адреса: [ADDRESS] , що зареєстроване 21.02.2007 року реєстратором Назарик О.М., реєстраційний номер 16931938, номер запису: 104 в книзі: 2. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року було визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , укладений 10.10.2006 року між [PERSON] та [PERSON] .. Також визнано за [PERSON] право власності на вказаний житловий будинок. На підставі вищезазначеного рішення суду, реєстратором Гусятинського районного комунального бюро технічної інвентаризації було прийнято рішення про реєстрацію права власності відповідача на даний житловий будинок. Рішенням Васильковецької сільської ради від 15.06.2021 року № 47 було змінено поштову адресу будинковолодіння на нову: [ADDRESS] . Крім того, рішенням Тернопільського апеляційного суду від 07.12.2021 року рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року, яке було підставою для реєстрації за відповідачем права власності на вищевказане будинковолодіння, було скасоване. Таким чином, рішення суду, яке було підставою для реєстрації за відповідачем права власності на будинковолодіння було скасовано (визнано не дійсним), однак, право власності на будинковолодіння залишається зареєстрованим за відповідачем. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, проте, позивачка подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності її представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений завчасно і належним чином, що підтверджується письмовою розпискою про вручення судової повістки від 15 червня 2022 року. Про причини неявки суд не повідомив. Відзиву на позов не подав. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутності не надходило. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а також\~не подано\~відзиву на\~позовну заяву, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вважає за необхідне провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог та доведених обставин, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року, вказаним рішенням визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , укладений 10.10.2006 року між [PERSON] та [PERSON] .. Визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . (а.с.5). Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13649858 від 21.02.2007 року та копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19023047 від 30.05.2008 року, за [PERSON] на підставі рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року зареєстровано право власності на домоволодіння, що знаходиться в [ADDRESS] (зареєстроване 21.02.2007 року реєстратором Назарик О.М., реєстраційний номер 16931938, номер запису: 104 в книзі: 2). (а.с.6,7). Відповідно до копії рішення Васильковецької сільської ради Чортківського району від 15.06.2021 року № 47, змінено поштову адресу будинковолодіння, що знаходиться в [ADDRESS] на нову: [ADDRESS] . (а.с.10). Згідно копії постанови Тернопільського апеляційного суду від 07 грудня 2021 року (справа №2-22/2007), рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року скасовано та постановлено нове рішення, яким в позові [PERSON] до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено. (а.с.13-17). Як вбачається із відповіді на адвокатський запит №09 від 31 січня2022 року, наданої Васильковецькою сільською радою Чортківського району Тернопільської області, житловий будинок [ADDRESS] , відноситься до «колгоспного двору». За даною адресою станом на 01.07.1990 року були зареєстровані: [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] .. Починаючи з 1986 року [PERSON] згідно погосподарської книги № 1 зареєстрована та проживала в селі Крогулець, особовий рахунок № [NUMBER] (без назви вулиці). З 2011 року в погосподарській книзі №2 [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . (а.с.19). Положеннями ст. ст. 15, 16\~ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Приписами ч.4 ст.82\~ЦПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до приписів ч.1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з положеннями ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до абз.2,3 ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч.6\~ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» п. 2 ч.6\~ст. 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього\~Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). За таких обставин, оскільки постановою Тернопільського апеляційного суду від 07 грудня 2021 року (справа №2-22/2007) рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.01.2007 року, на підставі якого було визнано право власності [PERSON] - судом скасоване, це є підставою для внесення відповідних змін щодо припинення речових прав відповідача та поновлення речових прав позивача.

Outcome: approved