Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-23 00:00:00

КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 18 583,05 грн., інфляційні збитки у розмірі 1 719,13 грн., 3 % річних у розмірі 871,88 грн. та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що між КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» та відповідачем 01.12.2011 року укладено договір про надання послуг по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземного паркінгу № 704-11, відповідно до умов якого розмір щомісячної плати на час укладення договору становить 190 грн. та має сплачуватися у термін не пізніше 25 числа поточного місяця. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 9 від 31.01.2017 року, у зв`язку із виробничою необхідністю, з 01.02.2017 року введено в дію нові розрахунки витрат за утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 253,13 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 129 від 27.12.2017 року у зв`язку з виробничою необхідністю з 01.01.2018 року введено в дію нові розрахунки витрат за утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 334,10 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 104 від 05.12.2019 року у зв`язку з виробничою необхідністю та збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 4 723 грн., з 01.01.2020 року введено в дію нові розрахунки витрат на утримання паркінгів, зокрема по вул. Мініна, 9 у розмірі 499 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 59 від 31.08.2020 року у зв`язку зі збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 5 000 грн., з 01.09.2020 року введено в дію нові розрахунки витрат на утримання паркінгів, зокрема по вул. Мініна, 9 у розмірі 538 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 85 від 24.12.2020 року, у зв`язку зі збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 6 000 грн., з 01.01.2021 року введеної в дію нові розрахунки витрат на утримання паркінгів, зокрема по вул. Мініна, 9 у розмірі 631 грн. за одне паркомісце. Позивач вказує, що у зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором, утворилася заборгованість станом на 31.05.2021 року у розмірі 18 583,05 грн. Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України інфляційна складова боргу за період з 01.11.2018 року по 30.09.2021 року відповідно до ціни позову становить 1 719,13 грн. та 3% річних у розмірі 871,88 грн. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 04.01.2022 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачу та отримана 24.03.2022 року, про що свідчить зворотне поштове повідомлення наявне в матеріалах справи. Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. З матеріалів справи вбачається, що позивач не заперечує щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до наказу Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації від 06.08.2001 року № 296 «Про передачу житлових будинків на обслуговування в КП «Житло-сервіс», у зв`язку з закінченням будівництва і введення в експлуатацію житлових будинків, будинок № 9 по вул. Мініна в м. Києві передано на обслуговування КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс». Пунктом 2.1 Статуту КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» визначено, що метою діяльності підприємства є задоволення потреб фізичних та юридичних осіб щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлових і нежитлових приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, отримання прибутку від своєї діяльності, замовлення нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту. Згідно п. 2.2.1 Статуту, предметом діяльності підприємства є надання житлово-комунальних послуг споживачам відповідно до укладених договорів. Відповідач [PERSON] являється власником машиномісця № [ADDRESS] , площею 16,10 кв.м., розташованого в підземному автопаркінгу по вул. Мініна, 9 в м. Києві на підставі свідоцтва про право власності від 10.03.2005 року виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). 01 грудня 2011 року між КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» та [PERSON] укладено договір № 704-11 про надання послуг по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземного паркінгу. Відповідно до п. п. 1.1, 1.2 договору, власник місця доручає за плату, а підприємство приймає на обслуговування та забезпечує за адресою, визначеною в преамбулі цього Договору, виконання робіт (послуг) по утриманню паркінгу. Підприємство забезпечує обслуговування паркінгу, а власник місця оплачує послуги підприємства по обслуговуванню паркінгу і бере участь у загальних витратах по його утриманню в розмірі своєї частки, визначеної шляхом розподілу загальних витрат на утримання паркінгу на 90 машино-місць у паркінгу. Згідно п. п. 2.2.4, 4.1, 4.4 договору, власник місця зобов`язується своєчасно сплачувати підприємству вартість послуг у розмірі частки власника місця у витратах по утриманню й обслуговуванню паркінгу відповідно до умов даного Договору. Власник місця оплачує надані підприємством послуги в сумі, що відповідає розміру частки власника місця у витратах по утриманню й обслуговування паркінгу. Розмір місячної плати на час укладення цього Договору становить: 158,33 грн. без ПДВ, ПДВ - 31,67 грн.. Всього 190,00 грн. Пунктом 4.7 договору обумовлено, що зміна суми щомісячних платежів власника місця здійснюється у випадку внесення змін або прийнятих нових законодавчих та інших нормативно-правових актів України, які впливають на вартість витрат по цьому Договору на утримання і обслуговування паркінгу. У цьому випадку про зміну розміру частки на утримання паркінгу підприємство повідомляє власника місця листом не менше ніж за місяць до фактичної зміни та надає (надсилає) власнику місця квитанцію на першу оплату зі зміненою вартістю послуг без укладення додаткового Договору. Відповідно до наказу КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» «Про затвердження і введення в дію розрахунків витрат на утримання автостоянок і паркінгів для власників машиномісць» № 9 від 31.01.2017 року у зв`язку з виробничою необхідністю з 01.02.2017 року введено в дію нові розрахунки витрат за утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 253,13 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» «Про затвердження і введення в дію розрахунків витрат на утримання автостоянок і паркінгів для власників машиномісць» № 129 від 27.12.2017 року у зв`язку з виробничою необхідністю з 01.01.2018 року введено в дію нові розрахунки витрат за утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 334,10 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 104 від 05.12.2019 року у зв`язку з виробничою необхідністю та збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 4 723 грн., з 01.01.2020 року введено в дію нові розрахунки витрат на утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 499 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 59 від 31.08.2020 року у зв`язку зі збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 5 000 грн., з 01.09.2020 року введено в дію нові розрахунки витрат на утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 538 грн. за одне паркомісце. Наказом КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» № 85 від 24.12.2020 року, у зв`язку зі збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 6 000 грн., з 01.01.2021 року введеної в дію нові розрахунки витрат на утримання паркінгів, зокрема, по вул. Мініна, 9 у розмірі 631 грн. за одне паркомісце. Як з`ясовано судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання зі сплати послуг з утримання паркомісця не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 31.05.2021 року у розмірі 18 583,05 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті послуг з утримання паркомісця за укладеним договором, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з утримання паркомісця станом на 31.05.2021 року у розмірі 18 583,05 грн., втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 1 719,13 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 871,88 грн. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У спростування вищенаведеного будь яких доказів відповідачем суду не надано. За викладених обставин суд вважає, що позов знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, у зв`язку з чим підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270,00 грн. В частині вимог про стягнення витрат на правничу допомогу у розмірі 1 500 грн. суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно положень ч. 1, 2 статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. (ч. 3 ст. 137 ЦПК України). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Витрати на правову допомогу, які мають бути документально підтверджені та доведені, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій тощо). Склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги, опис виконаних адвокатом робіт, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Встановлено, що при зверненні з даним позовом до суду КП з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» уклало з Адвокатським об`єднанням «Шенлі» Договір про надання правничої допомоги № 17-21 від 02 лютого 2021 року. Відповідно до п. 1.1 Договору, за результатом проведення переговорної процедури Виконавець зобов`язується надати послуги з юридичного консультування та юридичного представництва (Консультаційні послуги, претензійно-правова робота, представництво у судах всіх інстанцій під час здійснення цивільного, господарського та адміністративного судочинства, а також представництво в органах державної викоанвчої служби) код за ДК 021:2015 (79110000-8), номер закупівлі UA-2021-01-13-003858-а, обсяг і перелік яких визначено у Додатку № 1 до даного Договору, який є його невід`ємною частиною, а Замовник прийняти і оплатити такі Послуги. В матеріалах справи наявні попередній розрахунок суми судових витрат та детальний опис робіт (наданих послуг) за позовом КП «Житло-сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, з яких убачається, що винагорода за підготовку і подання позовної заяви про стягнення боргу, відповідно до п. 2.1 додатку № 1 до договору про надання правничої допомоги № 17-21 від 02.02.2021 року складає 1 500 грн. Крім цього, вартість наданих послуг у розмірі 1 500 грн. за подачу до суду позовної заяви про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги по машиномісцю [ADDRESS] підтверджується наданими позивачем актом виконаних робіт за вересень 2021 року по договору про надання правничої допомоги № 17-21 від 02.02.2021 року та Додатком № 01 до акту виконаних робіт від 30.09.2021 року до договору про надання правничої допомоги № 17-21 від 02.02.2021 року підписаних замовником та виконавцем. Враховуючи вищевикладене, з відповідача [PERSON] на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у розмірі 1 500 грн.

Outcome: approved