Jurisdiction: civil
Date: 2022-07-04 00:00:00

У грудні 2021 року Товариства з обмеженою відповідальністю "Повітрофлотський Сервіс" (далі - ТОВ "Повітрофлотський Сервіс", позивач) звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 16 337,39 грн. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власницею квартири [ADDRESS] , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.12.2019 (а.с. 23). Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до Протоколу № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А", який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Осокорська, 2-А від 21.11.2019 та Договору № 11/2019 "Про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку від 21.11.2019 (надалі по тексту - Договір), вищевказаний багатоквартирний будинок передано на управління ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Протоколом № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А" визначено розмір щомісячних внесків власників житлових приміщень. Відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] , таким чином приєдналася до Договору № 11/2019 про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком від 21.11.2019, укладеного між ОСББ "Осокорська, 2-А" та ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Тим самим погодилася з усіма положеннями та умовами вищевказаного Договору. Згідно розрахунку за період з грудня 2019 по жовтень 2021 утворилась заборгованості у відповідача за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 16 337,39 грн. Ухвалою суду від 12.01.2022 відкрито провадження за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 02.03.2022. В судове засідання представник позивача не з`явилась, однак звернулась до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності з підтриманням позовних вимог в повному обсязі. Оскільки місце проживання відповідача не відоме, повідомлялася про розгляд справи у встановленому законом порядку через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, однак в судове засідання вона не з`явилася без повідомлення причин неявки, відзив на позов не подала. Окрім того, за адресою, зазначеною у позовній заяві, направлялись судова повістка, ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулись з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Зважаючи на викладене, суд вирішує справу за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] власницею квартири [ADDRESS] , відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.12.2019 (а.с. 23). Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг, згідно ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до Протоколу № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А", який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Осокорська, 2-А від 21.11.2019 та Договору № 11/2019 "Про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку від 21.11.2019 (надалі по тексту - Договір), вищевказаний багатоквартирний будинок передано на управління ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Протоколом № 21112019/1 Загальних зборів ОСББ "Осокорська, 2-А" визначено розмір щомісячних внесків власників житлових приміщень. Відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] , таким чином приєдналася до Договору № 11/2019 про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком від 21.11.2019, укладеного між ОСББ "Осокорська, 2-А" та ТОВ "Повітрофлотський Сервіс". Тим самим погодилася з усіма положеннями та умовами вищевказаного Договору. Ціна і порядок оплати послуг з управління визначені розділом № 3 Договору № 11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21.11.2019. Позивач відповідно до Договору надає послуги з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідач користується житлово-комунальними послугами в квартирі [ADDRESS] , які надає позивач. У відповідності до пункту 3.3. Договору, плата за послуги з утримання багатоквартирного будинку нараховується щомісячно управителем (позивачем) та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Згідно з розрахунком позивача, відповідач, не сплачує за надані їй житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість за період з грудня 2019 по жовтень 2021 у розмірі 16 337,39 грн (а.с. 24-26). Позивач проводив нарахування плати за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги згідно вартості, що обумовлена умовами Договору. Відповідно до п. 2.3.1. Договору, управитель має право вимагати від співвласника оплату наданих послуг з утримання будинку відповідно до цін, які вказані в Договорі. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідачі є споживачами комунальних послуг. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. З позовної заяви вбачається, що ТОВ "Повітрофлотський Сервіс" є виконавцем функцій з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів будинку. З грудня 2019 року по жовтень 2021 відповідач отримувала житлово-комунальні послуги, не відмовлялася від їх отримання, отримувала рахунки на сплату за житлово-комунальні послуги, які містять у собі суму заборгованості. Окрім того, жодних заяв про відмову від користування житлово-комунальними послугами, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг відповідач не заявляла. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує, а ст. 322 ЦК України наголошує на те, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачі, будучи власниками майна зобов`язані його утримувати. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих їй житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 16 337,39 підлягають задоволенню в повному обсязі. Таким чином позовні вимоги до [PERSON] підлягають задоволенню. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в сумі 2 270 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved