Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-16 00:00:00

У вересні 2021 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із даним позовом, в якому просили визнати за ними у порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] , право на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] померла мати позивачів, [PERSON] . Після смерті останньої відкрилася спадщина щодо належного їй майна. Будь-яких заповідальних розпоряджень за життя спадкодавець не залишила. У встановлений законом строк позивачі, які є спадкоємцями першої черги за законом, звернулися до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини. Позивачі [PERSON] та [PERSON] на момент смерті [PERSON] були зареєстровані та проживали разом зі спадкодавцем- їх матір`ю [PERSON] , тобто вважаються такими, що фактично прийняли спадщину. Позивачі сплачують комунальні послуги та проводять поточний ремонт. Вартість квартири, належної спадкодавцю за життя, повністю була сплачена, проте право власності на квартиру не було зареєстровано. Відповідно до вимог законодавства, що діяло на той час, член ЖБК набував право власності на квартиру після повної сплати свого пайового внеску. Іншим спадкоємцем за законом є син спадкодавця, [PERSON] 12 лютого 2021 року Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області постановила відмовити [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] . 17 серпня 2021 року позивачам за запитом адвоката Філіпової О.В. від 16 серпня 2021 року, ОСББ «Романтик» надано довідки № 21 та № 22, згідно з якими [PERSON] , яка померла [INFO] , дійсно проживала з 1987 року до дня смерті та була членом ЖБК «Романтик» у квартири [ADDRESS] , загальною площею 50.6 кв. м. Пайовий внесок за квартиру повністю виплачено у 1992 році. У зв`язку з неможливістю отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , з метою захисту своїх прав у вказаних правовідносинах позивачі звернулися до суду. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року відкрито провадження у даній справі за загальними правилами позовного провадження, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов, а третім особам - для надання пояснень. 21 жовтня 2021 року до Броварського міськрайонного суду Київської області від Броварської міської ради Броварського району Київської області надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким Броварська міська рада Броварського району Київської області не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить справу розглянути відповідно до вимог діючого законодавства. Спадкодавець [PERSON] правомірно набула право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS] , вказана квартира надана їй як члену ЖБК, пайовий внесок за квартиру виплачено у 1992 році. На момент набуття права власності [PERSON] , на кооперативну квартиру законодавством не передбачалась обов`язкова видача свідоцтва про право власності, а також обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. У зв`язку з неотриманням свідоцтва про право власності на житло та не здійсненням реєстрації в БТІ, у спадкоємців існують перешкоди щодо підтвердження відповідними правовстановлюючими документами правомірного набуття спадкодавцем права власності на дану квартиру. Відповідно до довідки Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» № 1391 від 16 липня 2015 року право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно станом на 12 лютого 2021 року інформація про реєстрацію права власності на зазначену квартиру відсутня. 25 січня 2022 року від третьої особи, що заявляє самостійні вимоги [PERSON] надійшла до суду заява у якій він просить залучити його до справи в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та подав позовну заяву про визнання права власності на частку квартири у порядку спадкування за законом, як спадкоємця першої черги після смерті його матері- [PERSON] ..Просив визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом на 1/3 частку квартири [ADDRESS] . У підготовче судове засідання учасники справи не з`явилися. Водночас з поданням відзиву на позовну заяву представник відповідача Броварської міської ради Броварського району Київської області- виконуючий обов`язки міського голови заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів влади Бабич П.І. просив справу розглядати без його участі. Представник позивачів [PERSON] , [PERSON] та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги [PERSON] - Філіпова О.В. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій також вказала, що позовні вимоги підтримує. Треті особи, що не заявляють самостійних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик», перша Броварська державна нотаріальна контора Міністерства юстиції України направили до суду заяви про розгляд справи за відсутності їх представників. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик» проти задоволення позовних вимог не заперечувало, просило задовольнити їх в повному обсязі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що [INFO] у місті Бровари Київської області померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 23 березня 2021 року Броварським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ). Державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області заведено спадкову справу № 113/2015 року до майна померлої [INFO] [PERSON] . Зі спадкової справи вбачається, що 05 березня 2015 року із заявою про прийняття спадщини звернулися [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно з довідкою голови правління ОСББ «Романтик» № 2 від 13 січня 2015 року, виданої на ім`я [PERSON] , останній разом з [PERSON] , [PERSON] станом на 09 січня 2015 року проживали та були зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Згідно з довідками ОСББ «Романтик» № 21 та № 22 від 17 серпня 2021 року, [PERSON] , яка померла [INFO] , з 1987 року проживала до дня смерті у квартирі [ADDRESS] та була членом ЖБК «Романтик». Пайовий внесок за квартиру повністю виплачено у 1992 році. Загальна площа квартири складає 50.6 кв.м. Постановою від 12 лютого 2021 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області відмовлено [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з не наданням документів, що посвідчують право власності спадкодавця на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, з матеріалів справи встановлено, що спадкодавець [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєструвала. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно з Інформаційною довідкою № 244251763 від 12 лютого 2021 року інформація про реєстрацію права власності на зазначену квартиру відсутня, згідно з довідкою Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» № 1392 від 16 липня 2015 року право власності на дану квартиру не зареєстровано. Відповідно до статей 1216, 1217 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Відповідно до положень статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі статтею 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до статті 182 ЦК України в редакції від 16 січня 2003 року право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно з частиною четвертою статті 334 ЦК України в редакції від 16 січня 2003 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 01 січня 2013 року, державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Редакцією статті 328 ЦК України від 16 січня 2003 року передбачалось, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі статтею 128 ЦК України в редакції 1963 року зазначалось, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. Положеннями статті 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в законну силу ЦК України в редакції 2003 року, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно. Дане положення також містилось у статті 384 ЦК України в редакції від 2003 року, де зазначалось, що в разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири. Відповідно до пункту 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2015 року, визнання права власності на спадкове майно, в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи дітьми спадкодавця [PERSON] , як спадкоємці за законом, вчасно звернулися із заявою про прийняття спадщини до Броварської міської державної нотаріальної контори, однак не отримали свідоцтво про право на спадщину у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів. Відповідно до пунктів 69, 71 Листа Верховного Суду України «правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) від 26 травня 2001 року члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до статті 15 Закону України «Про власність», набувають право власності на квартиру. Згідно з положеннями пункту 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18 вересня 1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» судам слід мати на увазі, що згідно зі статтею 15 Закону України «Про власність» член ЖБК .який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру. надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд. Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вказано, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема. У разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж та іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. Таким чином, позивачі [PERSON] , [PERSON] , третя особа [PERSON] , прийнявши спадщину за спадщину за законом після смерті [PERSON] , набувають право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останній на момент смерті, включно з правом власності на квартиру.

Outcome: partial