Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач \~ [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року, йому належить квартира [ADDRESS] . Згідно довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який не є членом його сім`ї та в квартирі не проживає. Згідно з умовами Договору купівлі-продажу, продавець зобов`язаний зняти всіх зареєстрованих осіб у квартирі до 13.11.2021 року. Відповідач після продажу квартири залишається зареєстрованим і на даний час. Він не являється членом його сім`ї, в квартирі не проживає, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в квартирі немає. Факт реєстрації відповідача створює перешкоди у його безумовному володінні та розпорядженні своїм майном. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.03.2022 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Відзив на позовну заяву у визначений судом строк суду не надав. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України. У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~не здійснювалася. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Лук`яновою Т.І., [PERSON] належить квартира [ADDRESS] . Згідно довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради № 22968-01-10 від 12.10.2021 року, в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який не є членом сім`ї позивача та в квартирі не проживає. Факт реєстрації\~ [PERSON] за адресою: [ADDRESS] підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради отриманих судом 22.02.2022 року, які були надані на запит суду. Згідно Договору купівлі-продажу, продавець та члени його сім`ї зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку до 13.11.2021 року. Проте дані умови відповідачем не виконано. Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд, чим порушуються його права як власника. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. В\~судовому засіданні\~встановлено,\~що відповідач\~ [PERSON] не є членом сім`ї позивача, в квартирі не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~ постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратив зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що являється підставою для визнання його таким, що втратив право на проживання в кв. [ADDRESS] . Суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 908 грн, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved