Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що 17.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] , ( [INFO] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Будьонівським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 19.09.1995, місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , .ПН [NUMBER] ) був укладений кредитний договір №7482. Відповідно до умов кредитного договору питного договору [PERSON] (позичальник) отримав кредит, а саме грошові кошти в розмірі 183890,00 грн. за умови сплати процентів за користування кредитом у розмірі 17,5 процентів річних. Кредит надавався на 120 місяців терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 17.10.2017 на споживчі потреби. Згідно з положеннями підпункту 1.5 Кредитного договору Позичальник зобов`язується щомісячно до останнього числа місяця наступного за звітним, проводити погашення Кредита рівними частинами в сумі 1532,42 грн. та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк» з листопада 2007 року на відповідні рахунки Позичальника відкриті у філії - Кіровське відділення ВАТ «Ощадбанк» м. Донецьк. Останній платіж в рахунок погашення Кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 17.10.2017 року. Позивачем всі зобов`язання за договором були виконані належним чином, позичальнику було видано кредит готівкою. У зв`язку з невиконанням умов кредитного договору, позивач змушений був звернутись до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором. 21.08.2018 року Красноармійським міськрайонним судом Донецької області по справі №235/3273/18 (№2/235/1441/18) було винесено заочне рішення, відповідно до якого позовна заява публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитом було задоволено повністю. Крім того, відповідно до вищезазначеного рішення суду, судом було встановлено, що 17.10.2007 року АТ «Ощадбанк» та [PERSON] уклали кредитний договір №7482, згідно умов якого [PERSON] отримав кредит у розмірі 183890,00 грн (сто вісімдесят три тисячі вісімсот дев`яносто грн. 00 коп.) зі сплатою 17,5 % річних за користування кредитом із кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 17.10.2017 року. Станом на 31.05.2021 основна заборгованість за Кредитним договором становить 146997,45 грн. (сто сорок шість тисяч дев`ятсот дев`яносто сім грн. 45 коп.) яка складається з: -68256,62 грн. - сума основної заборгованості по кредиту; -42360,40 грн. - сума процентів за користування кредитом; -15828,71 грн. - сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованих кредитом; -9823,38 грн. - сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованих відсотками; -6619,96 грн. розмір 3% річних на суму простроченого кредиту; -4108 38 грн. - розмір 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів. У забезпечення Кредитного договору від 17.10.2007 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] (надалі - Відповідач/Іпотекодавець) був укладений іпотечний договір (далі - Іпотечний договір). Відповідно до підпунктів 1.1. та 1.2 Іпотечного договору Іпотекодавець, як майновий поручитель Боржника - [PERSON] , з метою забезпечення належного виконання зобов`язань, що випливає з Кредитного договору, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і умовах, визначених цим Договором. Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нерухоме майно, а саме: Однокімнатна квартира, яка має загальну площу 35,5 кв.м., житлову площу - 17,8 кв.м. зі всіма невід`ємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі\~викладеного,\~позивач вважає\~за необхідне\~задовольнити вимоги\~позивача до\~відповідача шляхом\~звернення стягнення\~на предмет\~іпотеки - нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру має загальну площу 35,5 кв.м., житлову площу - 17,8 кв.м. зі всіма невід`ємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 6.1 іпотечного договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, якщо у момент настання строку платежу зобов`язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь-якого з своїх обов`язків, передбачених цим договором та/або у випадку невиконання боржником своїх обов`язків, передбачених цим договором та/або у випадку невиконання Боржником своїх обов`язків передбачених кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною. Відповідно до пункту 1.4. Іпотечного договору, за взаємною згодою сторін загальна вартість Предмета іпотеки складає 262700,00 грн. (двісті шістдесят дві тисячі сімсот грн. 00 коп.) Отже, оскільки Позичальник не виконав взятих на себе зобов`язань щодо повернення сум кредиту та оплати процентів згідно Кредитного договору всього на загальну суму 146997,45 грн. (сто сорок шість тисяч дев`ятсот дев`яносто сім грн. 45 коп.). Позивач має право звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки за Іпотечним договором і реалізувати його для погашення вказаних вище зобов`язань у порядку, встановленому умовами Іпотечного договору згідно з чинним законодавством. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, за [PERSON] обліковується об`єкт нерухомого майна, а саме: Однокімнатна квартира, що має загальну площу 35,5 кв.м., житлову площу - 17,8 кв.м. зі всіма невід`ємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач просить в рахунок погашення заборгованості [PERSON] , ( [INFO] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Будьонівським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 19.09.1995, місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , ІПН [NUMBER] ) за Кредитним договором №7884 від 17.10.2007 року перед акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09334702) в розмірі 146997,45 грн. (сто сорок шість тисяч дев`ятсот дев`яносто сім грн. 45 коп.) яка складається з: -68 256,62 гри. - сума основної заборгованості по кредиту; -42360,40 грн. - сума процентів за користування кредитом; -15 828,71 грн. - сума , інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за кредитом; -9 823,38 грн. - сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за відсотками; -6 619,96 грн. - розмір 3% річних на суму простроченого кредиту; -4108,38 грн. - розмір 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів, звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору від 17.10.2007 року, укладеному між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] , ( [INFO] , паспорт серія [NUMBER] , виданий Пролетарським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 03.03.2000, місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] , ІПН [NUMBER] ), а саме: однокімнатна квартира, що має загальну площу 35,5 кв.м., житлову площу - 17,8 кв.м. зі всіма невід`ємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ., шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача понесені ним судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився по невідомій суду причині, про день, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, через оголошення на веб-сайті Дзержинського міського суду Донецької області. Заяви про відкладення розгляду справи, або відзиву на позов не надав. У зв`язку з чим зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. Третя особа в судове засідання не з`явилася по невідомій суду причині, про день, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, через оголошення на веб-сайті Дзержинського міського суду Донецької області. Згідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідив матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Між сторонами по справі виникли цивільно-правові відносини на підставі договору кредитування, які регулюються\~Цивільним кодексом України. Відповідно до частини першої\~статті 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З матеріалів справи вбачається, що 17.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] , був укладений кредитний договір №7482, на підставі якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 183890,00 грн. строком користування 120 місяців з дня отримання кредиту зі сплатою 17,5 % річних з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 17.10.2017 року. 17.10.2007 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та [PERSON] був укладений іпотечний договір №7482,\~згідно умов\~якого іпотекодавець,\~з метою\~забезпечення належного\~виконання зобов`язання\~ [PERSON] , що випливає з Кредитного договору №7482 від 17.10.2007, передав в іпотеку, а Іпотекодержатель цим прийняв в іпотеку в порядку і умовах, визначених цим Договором. Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 35,5 кв.м., житлову площу - 17,8 кв.м. зі всіма невід`ємними її приналежностями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 21.08.2018 року Красноармійським міськрайонним судом Донецької області по справі №235/3273/18 (№2/235/1441/18) було винесено заочне рішення, відповідно до якого з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління «Ощадбанк», стягнуто заборгованість за кредитним договором №7482 від 17.10.2007 року у розмірі 166157 (сто шістдесят шість тисяч сто п`ятдесят сім) гривень 71 копійка, а також стягнуто з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» суму судового збору в розмірі 2492 (дві тисячі чотириста дев`яносто дві) гривні 37 копійок. Згідно ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до наявної в матеріалах справи копії рішення, рішення суду набрало законної сили 21.09.2018. Станом на 18.08.2021 рішення суду не виконано, заборгованість не погашається, що підтверджено копіями виписок по рахункам позичальника, за якими обліковується заборгованість за Кредитним договором. Станом на 18.08.2021 року заборгованість складає 146997,45 грн. (сто сорок шість тисяч дев`ятсот дев`яносто сім грн. 45 коп.) яка складається з: -68 256,62 гри. - сума основної заборгованості по кредиту; -42360,40 грн. - сума процентів за користування кредитом; -15 828,71 грн. - сума , інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за кредитом; -9 823,38 грн. - сума інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за відсотками; -6 619,96 грн. - розмір 3% річних на суму простроченого кредиту; -4108,38 грн. - розмір 3% річних на суму нарахованих та несплачених процентів. Отже, відповідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цих Законом. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Пунктами 4.2., 4.3. Іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником зобов`язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно: а) основну суму кредиту; б) проценти за користування кредитом; в) нараховані та несплачені на момент реалізації Права застави штрафні санкції за порушення зобов`язань за кредитним договором (пеня, штраф); г) витрати, понесені Іпотекодержателем у зв`язку із зверненням стягне на Предмет застави та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвоката та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце, д) спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі. Відповідно до пункту 6.1 Іпотечного Договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадках, передбачених цим Договором та Законодавством, в тому числі у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Зобов`язання (повністю або частково), зокрема, але не виключно, якщо в строки, встановлені Кредитним договором, Позичальник не поверне (повністю або частково) Іпотекодержателю суму кредитних коштів, та/або не сплатить проценти за користування кредитними коштами. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України. Суд враховує правову позицію Верховного Суду України, яка викладена у постановах № 3-71гс14 від 09.09.2014 року, № 6-1080цс15 від 03.02.2016 року, відповідно до якої звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до заміни основного зобов`язання на забезпечувальне. Тому задоволення вимог за дійсним основним зобов`язанням одночасно зі зверненням стягнення на предмет іпотеки не зумовлює подвійного стягнення за основним зобов`язанням, оскільки домовленість сторін про його заміну забезпечувальним зобов`язанням відсутня. Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону. З огляду на вищенаведене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню повністю. В судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає на території де проводиться антитерористична операція і майно, яке є предметом іпотеки, також знаходиться на території де проводиться антитерористична операція. 15 жовтня 2014 року набрав чинності Закон України від 02 вересня 2014 року № 1669-VII «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції». Відповідно до ст. 9 вказаного закону протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - суб`єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 43 - 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України «Про іпотеку». Дія статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах)Закону України\~«Про\~іпотеку» зупинена статтею 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України або юридичним особам - суб`єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці. Зазначеним Законом визначено, що період проведення антитерористичної операції - час між датою набрання чинності Указом Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України» від 13.04.2014 року «Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України» від 14.04.2014 року №405/2014 та датою набрання чинності Указом Президента України про завершення проведення антитерористичної операції або військових дій на території України. Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція. Згідно з додатком до розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р до зазначених населених пунктів належить місто Донецьк. В подальшому розпорядженням Кабінету Міністрів України від 05 листопада 2014 року №1079-р зупинено дію розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція». Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 02 грудня 2015 року № 1275-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, та визнано такими, що втратили чинність розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року № 1053-р та розпорядження Кабінету Міністрів України від 5 листопада 2014 року № 1079-р. Згідно із додатком до розпорядження Кабінету Міністрів України від 02 грудня 2015 року до зазначених населених пунктів належить м. Донецьк. Таким чином, місцем розташування нерухомого майна відповідача є м. Донецьк Донецької області, яке, відповідно до розпоряджень КМУ від 30.10.2014 та від 02.12.2015 входить до переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція. Отже, враховуючи приписи ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» № 1669-VII від 02.09.2014 року, а також норми ст. 217 ЦПК України, суд вважає, що дане рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії заходів щодо збереження майна, що знаходиться в іпотеці, встановлених у статті 9 Закону України № 1669-УП від 02 вересня 2014 року «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції». При цьому суд зазначає, що зупинення дії закону не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов`язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати його (відчужувати без згоди власника). Тож, виконання рішення належить зупинити на час дії Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції». Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3940,50 грн. - понесені витрати на судовий збір, сплачені останнім при подачі позову до суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved