Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ «Преображенське-М», [PERSON] , [PERSON] , третя особа без самостійних вимог: Ричка Ю.О. приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу, в якому просить стягнути з відповідачів на її користь заборгованість з виплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 15 березня 2010 року: за 2017 рік 2518,00 грн., за 2018 рік 2518,00 грн., за 2019 рік 6889,59 грн., а всього 11925,59 грн. солідарно; припинити дію договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер: 1222686600:01:001:0209 загальною площею 7,390 га, в т.ч. рілля 7,390 га, від 15.03.2010 року, державна реєстрація якого проведена у Дніпропетровській регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2010 року за № 041012401178 шляхом його дострокового розірвання через систематичну несплату орендної плати за земельну ділянку; стягнути судові витрати з відповідачів солідарно на її користь. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначила, що 15 березня 2010 року уклала договір оренди земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю «Преображенське-М». Зазначений договір пройшов державну реєстрацію у Дніпропетровській регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2010 року за № 041012401178. Їй особисто даний договір оренди земельної ділянки від 15.03.2010 року не було вручено. 15 березня 2010 року вона передала земельну ділянку, кадастровий номер: 1222686600:01:001:0209 загальною площею 7,390 га, в т.ч. рілля 7,390 га. в строкове платне користування строком на 49 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою на території Преображенської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області (нині Межівська селищна рада об`єднаної територіальної громади Межівського району Дніпропетровської області). Земельна ділянка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ДП, виданого на підставі розпорядження голови Межівської районної державної адміністрації за № 232/1-р від 12 липня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 68 від 18 липня 2002 року. Нормативна грошова оцінка станом на день укладення договору оренди земельної ділянки становила 83\~909 гривень 00 копійок. Земельну ділянку передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розмір орендної плати за рік становить: 3 % з урахуванням ротації культур згідно в проектом землеустрою від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кожен рік оренди, що складає 2\~518 гривень на рік (пункт 9 договору) (дописано ручкою чорного кольору). Згідно з п. 10 зазначеного договору «Перший платіж в сумі: 15\~000,00 грн. до 31 грудня 200 року, який вона не отримала. Другий платіж одноразово в період з 01 по 31 грудня відповідного 49-го року оренди в сумі: 108\~382 грн.. Починаючи з 15 березня і до часу звернення до суду вона не отримала орендну плату, зазначену в договорі в розмірі 2\~518.00 грн. щорічно. Відповідно до п.14 Договору «Дозволяється попередня сплата орендної плати в порядку, погодженому сторонами». Як їй стало відомо з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного Реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 25.06.2020 року - був укладений договір про відступлення права оренди за договором оренди землі серія та номер П2, виданий 01.03.2017 року, видавник: ТОВ «Преображенське-М» та [PERSON] . Договір оренди землі П2, виданий 01.03.2017 року, видавник: ТОВ «Преображенське-М» та [PERSON] їй невідомий і вона його не підписувала. Згідно договору про відступлення права оренди за договором оренди землі, орендодавцем є - [PERSON] , а орендарем - [PERSON] , строк дії 15.03.2059 року з правом передачі в піднайм (суборенду), площа 7,39 га., цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 1222686600:01:001:0209. Відповідно до зазначеного договору змінились орендарі. Щорічна орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки або 2518,00 грн.. Нормативна грошова оцінка на момент укладення договору становила: 83\~909,00 грн.. Нормативна грошова оцінка згідно безкоштовного Витягу Відомості про земельну ділянку у розділі «Відомості про нормативну грошову оцінку» станом на 28.02.2019 року становить: 229\~654,12 грн.. У договорі строк виплати орендної плати не визначений жодним пунктом. Розрахунок заборгованості наступний: \~ \~ \~ \~з 15.03.2017 року по 15.03.2018 року = 83\~909 грн. * 3% = 2\~518,00 грн.; \~ \~ \~ \~з 15.03.2018 року по 15.03.2019 року = 83\~909 грн.* 3% = 2\~518,00 грн.; \~ \~ \~ \~з 15.03.2019 року по 15.03.2020 року = 229\~653,12 грн. * 3% = 6\~889,59 грн., де 15.03. момент укладення договору оренди земельної ділянки Всього заборгованість по оплаті орендної плати становить: 2\~518,00 + 2518,00 +6\~889,59 грн. = 11\~925,59 грн.. Наведені обставини та докази є підставою для припинення договору оренди земельної ділянки від 15.03.2010 року шляхом дострокового розірвання через систематичну несплату орендної плати. Ухвалою від 17 червня 2020 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу десятиденний строк з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків (т.1 а.с.17-18). 05 серпня 2020 року [PERSON] на виконання ухвали суду від 17 червня 2020 року надала уточнену позовну заяву та заяву про поновлення процесуального строку (т.1 а.с.22-33, 74-76). Ухвалою від 06 серпня 2020 року поновлено [PERSON] процесуальний строк для усунення недоліків позовної заяви (т.1 а.с.77-78). 18 серпня 2020 року на виконання вимог ч.6 ст.187 ЦПК України, судом було направлено запити до Головного управління ДМС України в Дніпропетровській області стосовно реєстрації місця проживання та інших персональних даних відповідачів - [PERSON] , [PERSON] (т.1 а.с.81, 82). 15 вересня 2020 року до суду надійшли відомості стосовно реєстрації місця проживання та інших персональних даних відповідачів (т.1 а.с.83, 84). Ухвалою від 16 вересня 2020 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, визначені строк для подання відзиву, призначене підготовче судове засідання на 30 вересня 2020 року (т.1 а.с.85-86). Ухвалою суду від 30 вересня 2020 року підготовче судове засідання відкладено на 22 жовтня 2020 року (т.1 а.с.113-114). 20 жовтня 2020 року представник відповідача-1 ТОВ «Перемога» Халинбаджах А.В. надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги не визнав. Посилався на ті обставини, що виконуючи умови пункту 10,

Outcome: approved