Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-05 00:00:00

до суду звернулась[PERSON] з позовом до Краснолуцької ОТГ Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок. У позовній заяві позивачка вказує, що07 серпня 1990 року придбала житловий будинок по [ADDRESS] . На підставі рішення Сватківської сільської ради Гадяцького району від 11.12.2008, вона приватизувала земельну ділянку для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку та отримала Державний акт на право приватної власності на землю. Під час реєстрації земельної ділянки з`ясувалось, що адреса житлового будинку в договорі купівлі-продажу не співпадає з адресою земельної ділянки, що надана для обслуговування житлового будинку, оскільки при складанні договору купівлі-продажу у Сватківській сільській раді була допущена помилка при написанні адреси будинку, в результаті чого виник спір щодо права власності на придбаний нею будинок. Посилаючись на вищевикладене, позивачка звернулась з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок по [ADDRESS] , загальною площею 32 кв. м., житловою площею 18,5 кв. м, позначеного в технічному паспорті літ. «А-1» з господарськими будівлями, а саме сараї: «Б», «В», «в», «Г». Ухвалою суду від 15.12.2021 провадження у вказаній цивільній справі відкрито у порядку загального позовного провадження. Згідно ухвали суду від 27.04.2022 справу було призначено до судового розгляду по суті. Позивачка [PERSON] направила заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідачаКраснолуцької ОТГ Миргородського району Полтавської областінадав суду заяву, у якій позовні вимоги позивачки визнав, вказав, що відповідно до погосподарської книги №8, станом на 1986-1990 роки, житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] , а житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] . При оформленні договору купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON] мала б значитись адреса [ADDRESS] , так як на той час [PERSON] був головою двору будинку саме за цією адресою. На сьогоднішній день власником земельної ділянки площею 0,25 га кадастровий номер 5320487201:01:001:0039, тобто ділянки на якій розташований будинок є [PERSON] . Також, надав заяву про розгляд справи без його участі. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] до Краснолуцької ОТГ Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок підлягають до задоволення, з таких підстав. Судом встановлено, що 07.08.1990 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, за яким [PERSON] продав [PERSON] будинок, що знаходиться в [ADDRESS] . Договір посвідчений нотаріально виконавчим комітетом Сватківської сільської ради та зареєстровано в книзі нотаріальних дій під №28. Договір зареєстрований в Полтавському МБТІ в реєстрову книгу №1 за реєстровим №11 08.08.1990. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0, 2500 га кадастровий номер 5320487201:01:001:0039, розташована в с. Сватки Гадяцького району, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 512005, виданого 26.10.2009 відділом Держкомзему у Гадяцькому районі Полтавської області, являється приватною власністю [PERSON] . Згідно довідки виконавчого комітету Краснолуцької сільської ради, будинок [PERSON] знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0, 2500 га кадастровий номер 5320487201:01:001:0039 та для ведення особистого селянського господарства площею 0, 1196 га кадастровий номер 5320487201:01:001:0040, згідно державних актів являються приватною власністю [PERSON] . Зі змісту повідомлення ПП Полтавського БТІ «Інвентаризатор» №14936 від 29.11.2021, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (стара адреса [ADDRESS] ), що належить [PERSON] відповідає наступним характеристикам: житловий будинок «А-1» загальною площею 32,5 кв. м, житловою площею 18,5 кв. м. Господарські будівлі та споруди: сараї: «Б», «В», «в», «Г», огорожа №1. Загальна та житлова площі по житловому будинку не змінились. Для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно будівель, а саме сараїв: «Б», «В», «в», «Г», збудованих до 05.08.1992 у відповідності до Постанови КМУ за №1127 від 25.12.2015 не надаються документи про готовність об`єкта до експлуатації. Згідно погосподарської книги №8 по Сватківській сільській раді Гадяцького району, станом на 1986-1990 роки, житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] . Відповідно до погосподарської книги №5 по Сватківській сільській раді Гадяцького району станом на 1986-1990 роки житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] . Зі змісту повідомлення Краснолуцької сільської ради №02.01-33/253 від 27.04.2022, вбачається, що при оформленні договору купівлі-продажу будинку між [PERSON] та [PERSON] мала б значитись вулиця, на якій розташований будинок - [ADDRESS] , так як йому на той час належав вказаний будинок і він був головою двору будинку саме за цією адресою. У той же час, житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] , яка була зареєстрована в ньому. Відповідно до рішення Сватківської сільської ради від 11.12.2008 [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 5320487201:01:001:0039 для обслуговування житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . Згідно Постанови Верховної ради України №807 ІХ від 17.07.2020, у Полтавській області ліквідовано Гадяцький район та утворено Миргородський район (з адміністративним центром у місті Миргород) у складі територій Білоцерківської сільської, Великобагачанської селищної, Великобудищанської сільської, Великосорочинської сільської, Гадяцької міської, Гоголівської селищної, Заводської міської, Комишнянської селищної, Краснолуцької сільської, Лохвицької міської, Лютенської сільської, Миргородської міської, Петрівсько-Роменської сільської, Ромоданівської селищної, Сенчанської сільської, Сергіївської сільської, Шишацької селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України. Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на нерухомість, у відповідності до ст. 182 ЦК України, підлягає державній реєстрації. Частина 1 статті 5 ЦПК України регламентує, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Статтею 41 Конституції Українивизначено, що кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю, а частина 4 даної статті зазначає, що право приватної власності є непорушним, що також закріплено і в частині 1 ст. 321 ЦК України, яка вказує, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений його чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, які вирішуються виключно в судовому порядку, суд оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, приходить до висновку, що оскільки у договорі купівлі-продажу спірного будинку була допущена помилка у написанні його адреси, тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved