Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтовує тим, що відповідно до інформації з ДРРПНМ, РПВНМ, ДРІ, ЄРЗВОНМ щодо ОНМ №262814968 від 23.06.2021, №270425599 від 13.08.2021, №270426496 від 13.08.2021, за адресою: [ADDRESS] зареєстровано право власності на: (квартира [ADDRESS] ) виділена в натурі, окремий ОНМ, загальною прощею 33,0 кв.м, власники: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , (раніше власник: Луцька міська рада, часткова власність 7/50); (фактично квартира [ADDRESS] ) не виділена в натурі часткова власність [PERSON] , частка 88/400 у будинку, на підставі договору дарування, 2-1585, від 17.06.1997р., Перша Луцька держнотконтора; (фактично квартира [ADDRESS] ) не виділена в натурі часткова власність [PERSON] , частка 7/50 у будинку, на підставі рішення суду, справа №2-6003/2005, 29.09.2005р., Луцький міськрайонний суд Волинської області; (фактично квартира [ADDRESS] ) не виділена в натурі часткова власність [PERSON] , частка 7/50 у будинку, на підставі рішення суду, справа №2-2819/98, 20.11.1998р., Луцький міський суд; (фактично квартира [ADDRESS] ) не виділена в натурі часткова власність [PERSON] , частка 5/50 у будинку, на підставі договору дарування, 2-10092, від 18.10.1996р., Перша Луцька держнотконтора; не виділена в натурі часткова власність [PERSON] , частка 5/50 у будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину, 1-1885, від 20.10.1997р., Перша Луцька держнотконтора; (квартира [ADDRESS] ) виділена в натурі, окремий ОНМ, загальною прощею 29,4 кв.м, житловою площею 18,0 кв.м, власник: [PERSON] , (раніше власник: [PERSON] , часткова власність 3/50); (фактично квартира [ADDRESS] ) не виділена в натурі часткова власність [PERSON] , частка 5/50 у будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину, 1-1885, від 20.10.1997р., Перша Луцька держнотконтора; згідно рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 23.02.2007р. у справі №2-1903/2007р. за [PERSON] визнано право власності на добудову. Крім цього, за адресою: [ADDRESS] зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0710100000:11:023:0083, площею 0,0766 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного жилого будинку, господарських будівель і споруд, підстава: свідоцтв про право власності, № [NUMBER] , від 08.12.2015р. \~ \~ \~ \~Вказує, що у зв`язку з із частковим виділом співвласниками (квартира [ADDRESS] ) в натурі часток із спільної часткової власності на будинок по [ADDRESS] , на даний час здійснити виділ в натурі 5/50 частки, що належить позивачу [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, 1-1885, від 20.10.1997р., [PERSON] держнотконтора, шляхом укладення нотаріально посвідченого договору є неможливо, попри те, що співвласники за взаємною згодою з відступленням від своїх часток уже більше 20 років користуються приміщеннями у вказаному вище будинку. Спору щодо того, хто яким приміщенням користується немає, і хоч все ще формально у реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстрована спільна часткова власність зазначених осіб на даний будинок, проте фактично існують сім окремих квартир з окремими виходами (2 з яких уже виділені в натурі). Зазначає, що технічний виділ (без проведення будівельних робіт, по фактичному користуванню з відступленням від частки) в натурі 5/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] , що фактично становить відокремлене житлове приміщення з самостійним виходом (квартиру [ADDRESS] хол, пл. 22,8 кв.м., пр.4 кухня, пл. 14,8 кв.м., пр.5 санвузол, пл. 7,4 кв.м., пр.6 кімната, пл. 21,4 кв.м., пр.7 коридор, пл. 7,0 кв.м., пр.8 кімната, пл. 19,7 кв.м., пр.9 кімната, пл. 12,6 кв.м., пр.10 санвузол, пл. 4,1 кв.м., пр.11 балкон, пл. 1,4 кв.м. є можливий, відповідно до висновку №3 будівельно-технічної експертизи від 10.02.2021р., виготовленого ТОВ «ВОЛИНЬ-ЕКСПЕРТ» та технічного паспорта на ОНМ: квартиру. \~ \~ \~ \~Посилаючись на викладене, позивач просить суд, виділити їй (без проведення будівельних робіт, по фактичному користуванню з відступленням від частки) в натурі 5/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] , що фактично становить відокремлене житлове приміщення з самостійним виходом (квартиру [ADDRESS] хол, пл. 22,8 кв.м., пр.4 кухня, пл. 14,8 кв.м., пр.5 санвузол, пл. 7,4 кв.м., пр.6 кімната, пл. 21,4 кв.м., пр.7 коридор, пл. 7,0 кв.м., пр.8 кімната, пл. 19,7 кв.м., пр.9 кімната, пл. 12,6 кв.м., пр.10 санвузол, пл. 4,1 кв.м., пр.11 балкон, пл. 1,4 кв.м. та залишити за нею судові витрати. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Луцького міськрайонного суду Волинської області від 10.09.2021 відкрито провадження в справі, вирішено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. 20.12.2021 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі. Відзиву від відповідачів у визначений ухвалою строк не надходило. До початку розгляду справи від представника позивача надійшли заяви про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити з наведених у позовній заяві підстав, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] подала до суду заяву про визнання позову, розгляд справи просить проводити у її відсутності. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час, місце та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. Клопотань про відкладення на адресу суду не надходило. Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України. За погодженням представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, та подані докази на підтвердження обґрунтованості заявлених позовних вимог, суд установив таке. [PERSON] належить право власності на 5/50 частки у будинку [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, 1-1885, від 20.10.1997, виданим Першою Луцькою держнотконторою (а.с.18). Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 23.02.2007, яке набрало законної сили 06.03.2007, за [PERSON] визнано право власності на самочинне будівництво у вигляді добудови до власної квартири, загальною площею 84,2 кв.м. (а.с.19-21). Земельна ділянка з кадастровий номер 0710100000:11:023:0083, площею 0,0766 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного жилого будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований спірний будинок зареєстравана за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Винниченка 7. Луцьк» (а.с.22, 23). Право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Квартира [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . Іншими співвласниками спірного будинку є [PERSON] , частка якого у будинку складає 88/400, на підставі договору дарування, 2-1585, від 17.06.1997, Перша Луцька держнотконтора, [PERSON] частка якої у будинку складає 7/50 на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області, справа №2-6003/2005. Грициній належить 7/50 частки у будинку на підставі рішення суду, справа №2-2819/98, 20.11.1998р., Луцький міський суд, [PERSON] 5/50 частки у будинку, на підставі договору дарування, 2-10092, від 18.10.1996, Перша Луцька держнотконтора та [PERSON] 5/50 частки у будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, 1-1885, від 20.10.1997, Перша Луцька держнотконтора. Частиною 1 статті 356\~ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.3 ст.358\~ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Згідно п. 6 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру, будинок); виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані відокремлені житлові приміщення з самостійними виходами. Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 356, 358, 364, 379, 380, 382\~ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру, будинок) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані відокремлені житлові приміщення з самостійними виходами, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Із висновку № 3 будівельно-технічної експертизи від 10.02.2021 випливає, що виділ (без проведення будівельних робіт по фактичному користуванню з відступленням від частки) в натурі 5/50 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] , що фактично становить відокремлене житлове приміщення з самостійним виходом (квартира [ADDRESS] хол, пл. 22,8 кв.м., пр.4 кухня, пл. 14,8 кв.м., пр.5 санвузол, пл. 7,4 кв.м., пр.6 кімната, пл. 21,4 кв.м., пр.7 коридор, пл. 7,0 кв.м., пр.8 кімната, пл. 19,7 кв.м., пр.9 кімната, пл. 12,6 кв.м., пр.10 санвузол, пл. 4,1 кв.м., пр.11 балкон, пл. 1,4 кв.м.), житлова площа 53,7 кв.м. (пр.6 кімната, пл. 21,4 кв.м., пр. 7 кімната, пл.19,7 кв.м., пр. 9 кімната, пл.. 12,6 кв.м.) є можливим. Суд враховує, що виділ частки проводиться по фактичному користуванню частинами будинковолодіння співвласниками. Аналізуючи наведене, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов з наведених вище підстав підлягає до задоволення.

Outcome: approved