Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] через свого представника [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до Старостинського округу №1 с.Хрещатик Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якій просить визнати за нею право власності на торговий павільйон, 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 18.11.2020 вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на згаданий торговий павільйон. Проте, державний реєстратор надав останній рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв`язку з тим, що після завершення строку, встановленого ч.3 ст.23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. Надати необхідні документи для державної реєстрації позивачка немає змоги, оскільки можливістю передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фізичним особам для містобудівних потреб є розроблення детального плану території, а на свої заяви до сільської ради щодо надання дозволу на розроблення детального плану території для забудови вона отримує відмову. \~ \~ \~ \~З огляду на зазначене, позивачка не може отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно (торговий павільйон), а тому, змушена визнавати право власності на дане майно в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] , будучи своєчасно та належним чином повідомленими про розгляд справи, в підготовче засідання не з`явилися, попередньо надали суду заяву, в якій просили спір по суті розглянути в їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Старостинського округу №1 с.Хрещатик Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області в підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності. \~ \~ \~ \~Із врахуванням неявки сторін в судове засідання фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~не проводилася. \~ \~ \~ \~Відповідно ч.3\~ст. 200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Згідно ч.4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання відповідачем позову, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити в підготовчому засіданні. \~ \~ \~ \~Врахувавши заяви сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивачка по справі [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією паспорта громадянина України з безконтактним носієм [NUMBER] від 21.12.2006 (а.с.8) за час свого життя змінювала своє прізвище та ім`я. Так, на підставі свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER] від 11.08.2006 вона, як « [PERSON] » змінила ім`я на « [PERSON] » (а.с.39). Відповідно до свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER] від 30.06.2009 « [PERSON] » змінила своє ім`я на « [PERSON] » (а.с.40). Факт зміни її прізвища на « [PERSON] » також підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 30.06.2009 (зворотній бік а.с. 39). На підставі свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER] від 15.12.2016 « [PERSON] » змінила своє ім`я на « [PERSON] » (а.с.41). Зазначене також підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію зміни імені (прізвища, власного імені, по батькові) №00035426141 від 21.04.2022 (а.с.42). \~ \~ \~ \~Згідно Акту вибору земельної ділянки під розміщення павільйону с.Хрещатик, Заставнівського району Чернівецької області від 02.04.1999 [PERSON] провели вибір земельної ділянки під розміщення торгового павільйону площею 0,02 га в центральній частині населеного пункту (а.с.37). \~ \~ \~ \~Рішенням Хрещатицької сільської ради Заставнівського району №8/4 від 06.05.1999 [PERSON] надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,02 га для встановлення торгового павільйону (а.с.10). \~ \~ \~ \~Даною земельною ділянкою позивачка користується на основі договорів користування землею на умовах оренди, що підтверджується Договором користування землею на умовах оренди від 26.09.2002 (а.с.15), Договором від 01.04.2008 (а.с.16), Договором №5 від 09.02.2009 (а.с.18), Договором №2 від 01.04.2010 (а.с.19). \~ \~ \~ \~30.09.1999 державною приймальною комісією було складено Акт про прийняття закінченого будівництвом об`єкту в експлуатацію в с.Хрещатик, Заставнівського району Чернівецької області та встановлено закінчений будівництвом торговий павільйон площею 21кв.м. (а.с.11). \~ \~ \~ \~Згідно рішення Хрещатицької сільської ради Заставнівського району №24/6 від 04.05.2001 [PERSON] надано згоду на збір матеріалів попереднього погодження на розширення земельної ділянки під торговим павільйоном до 0,06 га та передачі останній у приватну власність з правом викупу (а.с.12). \~ \~ \~ \~Рішенням Хрещатицької сільської ради Заставнівського району №26/3 від 27.12.2001 [PERSON] надано дозвіл на оформлення матеріалів попереднього погодження по відведенню земельної ділянки для будівництва торгової точки площею 0,04 га за рахунок земель запасу сільської ради/пасовища в центрі села в приватну власність з правом викупу (а.с.13). \~ \~ \~ \~За технічним паспортом виконаним Заставнівським РБТІ 21.04.2016 на замовлення [PERSON] проведена технічна інвентаризація об`єкту нерухомості громадського будинку (торгового павільйону) по [ADDRESS] (а.с.20-24). \~ \~ \~ \~Звернувшись до сільської ради про надання дозволу на розроблення детального плану території для забудови торгового павільйону в [ADDRESS] , позивачка не отримала позитивного результату, що підтверджується рішенням Кадубовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області №4/8-12 від 21.07.2020 (а.с.25). \~ \~ \~ \~18.11.2020 позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності на торговий павільйон, 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ткач А.В. №55252891 від 20.11.2020 розгляд заяви про державну реєстрацію, яку подала [PERSON] зупинено. Дії державного реєстратора пояснюються тим, що провести державну реєстрацію права власності на вищезазначений торговий павільйон за [PERSON] вбачається неможливим у зв`язку з відсутністю у повному обсязі поданих для такої дії документів, а саме: документа, що посвідчує право власності/інше речове право на земельну ділянку, на якій побудований торговий павільйон; рішення про присвоєння адреси торговому павільйону; декларацію про введення в експлуатацію торгового павільйону (а.с.27). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №56059107 від 04.01.2021 державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовила у вчиненні реєстраційної дії [PERSON] на реєстрацію права власності на вищезгаданий торговий павільйон, адже остання не усунула обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав (а.с.26). \~ \~ \~ \~Відповідно до Висновку будівельно-технічної експертизи №45 від 05.03.2021 наданого СП «Західно-Українським Експертно-Консультативним центром» спірний торговий павільйон визначається як капітальна будівля (а.с.28-38). \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених цим Кодексу. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до положень\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4\~ст. 334 ЦК України\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Згідно ч.3\~ст. 375 ЦК України\~право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Отже, викладені в позовній заяві обставини справи, підтверджуються наявними в матеріалах цивільної справи письмовими доказами, а тому право власності на торговий павільйон 1999 року побудови, загальною площею 169,90/141,80 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] необхідно визнати за позивачкою, що дає можливість їй в подальшому отримати свідоцтво на право власності на дане майно. \~ \~ \~ \~Згідно ч.4, 5\~ст. 268 ЦПК України\~у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. \~ \~ \~ \~Оскільки в судове засідання, призначене на 09-45 год. 16.05.2022 учасники справи не з`явилися, а повне судове рішення складено 24.05.2022 (в межах строку, встановленого ч.6\~ст.259 ЦПК України, з урахуванням вихідних днів), то датою ухвалення даного судового рішення є 24.05.2022. \~ \~ \~ \~На підставі вище викладеного та

Outcome: approved