Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-19 00:00:00

\~\~\~\~\~\~Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут»\~ звернувся з позовом до [PERSON] ,\~ про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги. \~\~\~\~\~\~ Представник\~позивача посилається\~на те,\~що згідно\~з Інформаційної\~довідки з\~Державного реєстру\~прав на\~нерухоме майно [PERSON] є власниками нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Будинок, в якому мешкає Відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується Позивачем - ОСББ "ДОБРОБУТ", що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: [ADDRESS] . Станом на 31.12.2020 року у Відповідачів виникла непогашена заборгованість з оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 29000,27 грн., що підтверджується Бухгалтерськими довідками про заборгованість. Таким чином, несплата Відповідачем належних сум на обслуговування будинку та прибудинкової території є порушенням прав інших осіб, які є власниками квартир в даному житловому будинку. Фактично такі власники сплачують за відповідача надані йому послуги, наприклад: вивезення сміття, прибирання місць загального користування, енергопостачання ліфтів, інше. На підставі вищенаведеного, для захисту інтересів власників квартир в житловому будинку, ОСББ "Добробут" звертається до суду з позовною заявою про стягнення сум, які мають бути сплачені Відповідачем до об`єднання. \~\~\~\~\~\~Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128,\~131 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило.\~\~\~ При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника\~\~позивача, що відповідає положенням\~ст. 280-282 ЦПК України, так як\~\~надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.\~ \~\~\~\~\~\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~ У судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , договір купівлі-продажу від 06.11.2007 року. Згідно довідки заборгованість відповідачів по житлово-комунальним послугам за період з 30.04.2018 р. по 31.12.2020 року складає в розмірі 29000,27 грн., Відповідно до статті 15 Закону України № 2866-ПІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року (зі змінами та доповненнями), далі - Закон про ОСББ, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону про ОСББ, у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання має право звернутися до суду. Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Споживач (власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносить оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу України, ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у стоки встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 17 Закону про ОСББ, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів".

Outcome: approved