Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-24 00:00:00

26 квітня 2022 року КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що КП УМК «Центральна» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками кімнати [ADDRESS] та користувачами (споживачами) цих послуг. Гуртожиток, де розташована кімната боржників, знаходиться на обслуговуванні позивача. Однак, відповідачі не сплачують вартість отриманих послуг позивача в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01.04.2022 року заборгованість боржників перед КП УМК «Центральна» складає 26 374 грн. 86 коп. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість за спожиті послуги в сумі 20\~825 грн. 19 коп., інфляційне збільшення в сумі 4\~212 грн. 16 коп., 3 % річних 1\~337 грн. 51 коп. та сплачений судовий збір в сумі 2 481 грн. 00 коп. Ухвалою суду від 28 квітня 2022 року відкрито провадження по справі та призначено справу до судового засідання в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. В судове засідання представник позивача КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, вимоги позову підтримав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які повідомлялися про час і місце слухання справи належним чином, в судове засідання не з`явилися, відзив на позов не подавали. У відповідності до ст. 223 ч. 4 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Згідно вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши наданні докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до ст.\~5\~Закону України\~«Про\~житлово-комунальні\~послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Індивідуальний споживач в розумінні положень ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Споживачі відповідно до ст.\~7\~цього Закону зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території я розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. На виконання зазначеного закону Хмельницька міська рада провела конкурс, за результатами якого 29.05.2018 року уклала договір на управління будинком по [ADDRESS] з позивачем КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради. Тобто укладення окремого договору з кожним споживачем законом не передбачено. Судом встановлено, що у кімнаті [ADDRESS] постійно проживають та зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою № 60 від 20.04.2022 року. У ч. 2 ст. 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення. За період з 01 жовтня 2008 року по 01 квітня 2022 року по особовому рахунку № [NUMBER] , що оформлений на ім`я відповідача [PERSON] на кім. [ADDRESS] , загальною площею 34.5 кв.м, виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 26\~374 грн. 86 коп., з них за спожиті послуги - 20\~825 грн. 19 коп., інфляційне збільшення - 4\~212 грн. 16 коп., 3 % річних 1\~337 грн. 51 коп., що підтверджується розрахунком, наявним в матеріалах справи. Відносно розрахунків за надані послуги з управління, то вони проводяться відповідно до частина 3 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 32 «Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком» відповідно до яких ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Така ж правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 30.10.2013 року у справі № 6-59цс13, згідно якої споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, тягар утримання майна кімнати [ADDRESS] , а в даному конкретному випадку сплати за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території несуть його співвласники - відповідачі [PERSON] , [PERSON] ,\~ [PERSON] ,в зв`язку з чим заборгованість в сумі 26\~374 грн. 86 коп., з них заборгованість за спожиті послуги - 20\~825 грн. 19 коп., інфляційне збільшення - 4\~212 грн. 16 коп., 3 % річних 1\~337 грн. 51 коп. підлягає до стягнення з них у солідарному порядку. Судові витрати\~по справі\~(судовий\~збір в\~сумі 2\~481\~грн.\~00\~коп.)\~стягуються з\~відповідачів на\~користь позивача\~порівну,\~тобто з\~кожного по\~827\~грн.\~00\~коп.,\~відповідно до\~вимог ст.\~141\~ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved