Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-05 00:00:00

Позивач КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» звернувся до суду із позовною заявою до відповідача: [PERSON] , про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з врахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних за період часу з 01 квітня 2012 року по 30 листопада 2021 року, у розмірі 13\~364,30 гривень, які складаються із суми заборгованості по наданим послугам 10\~424,98 гривень; втрат за індексом інфляції в сумі 2\~215,61 грн. та 3% річних в сумі 723,71 гривень, за адресою: [ADDRESS] , оскільки свої зобов`язання щодо оплати послуг останній виконував не належним чином, у зв`язку з чим за ним утворилася вищезазначена сума заборгованості. У судове засідання представник позивача не з`явилася, надіслала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] , про судові засідання, призначені на 27.01.2022 р., 23.02.2022 р., 23.03.2022 р. та 06.06.2022 р. повідомлявся належним чином, однак жодного разу до суду не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення. Відповідно до ч.2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Частиною 1 ст.\~11\~ЦК України передбачено, що\~цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У відповідності до ст.\~13 ЦПК України,\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з положеннями ч.1\~ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Довідкою виданою КП «ЖЕО №2» підтверджується, що квартира [ADDRESS] , на праві приватної власності належать власнику: [PERSON] . Відповідач [PERSON] - є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з договором №0116201 від 22.06.2015 року з КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 53,1 кв.м. Відповідно до п.5 зазначеного договору споживач зобов`язаний оплачувати за спожиті послуги не пізніше, ніж до 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Розмір щомісячної оплати за надані послуги до 01.05.2018 р. становила: 47,21 грн. (3,986 грн. х 53,10 кв.м.). Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради №68 від 04.04.2018 р. з 01.05.2018 р. вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі [ADDRESS] за розрахунковий період становить 211,66 грн. (3,986 грн. х 53,10 кв.м. загальної площі квартири). В п.п. п.п.1,5 п.11 Договору, зазначено, що споживач зобов`язаний своєчасно в установлений Договором строк, оплачувати надані послуги, та споживач несе відповідальність за прострочення терміну внесення платежів за послуги шляхом сплати пені за кожен день прострочення у відсотках загальної суми боргу згідно з діючим законодавством. Розрахунками, наданими позивачем, підтверджується наявність заборгованості за період часу з 01 квітня 2012 року по 30 листопада 2021 року, у розмірі 13\~364,30 гривень, які складаються із суми заборгованості по наданим послугам 10\~424,98 гривень; втрат за індексом інфляції в сумі 2\~215,61 грн. та 3% річних в сумі 723,71 гривень. За правилами статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В ст. 162 ЖК України закріплено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року). Згідно п.2 ч.1 ст.13 Закону, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач, як споживач зазначених послуг, перебуває у договірних правовідносинах з КП «ЖЕО №2», але взяті на себе зобов`язання по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - не виконує належним чином, відповідно до умов Договору. Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов - не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитору зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. В ч.1 ст.629 ЦК України вказано, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Оскільки відповідач [PERSON] належним чином зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконував, а саме - не вносив платежі за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в повному розмірі, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, а саме: про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 13\~364,30 гривень, яка складається із суми заборгованості по наданим послугам 10\~424,98 гривень; втрат за індексом інфляції в сумі 2\~215,61 грн. та 3% річних в сумі 723,71 гривень Питання про розподіл судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України, а тому стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати по справі у вигляді судового збору у сумі 2\~270,00 гривень. На підставі ст.ст. 322,625, 626,629 ЦК України,

Outcome: approved