Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів. Заяву мотивує тим, що 23.04.2008 року його мати [PERSON] , подарувала йому житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору дарування будинку, за реєстраційним номером 600, посвідченим державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В., та земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0554 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0018, та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,2486 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0019, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору дарування земельної ділянки, за реєстраційним номером 603, посвідченим державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. Однак, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. при складанні вищезазначених договорів дарування було допущено помилку у написанні по-батькові дарувальника, а саме « [PERSON] », замість правильного « [PERSON] ». Крім того, при посвідченні договору дарування земельної ділянки від 23.04.2008 № 603, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено описку у зазначенні площі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 5920910100:00:001:0019, а саме зазначено помилково площу «0,2486 га», замість вірної 0,1804 га. Буринська районна державна нотаріальна контора Сумської області (код ЄДРПОУ 02900268) була припинена як юридична особа 15.09.2016 року, в зв`язку з чим він позбавлений можливості внести зміни чи виправлення до вищевказаних договорів, що в свою чергу позбавляє його можливості зареєструвати право власності у Державному реєстрі прав на вищезазначене нерухоме майно. На підставі викладеного просив встановити те, що договір дарування будинку під літ. «А-1» - дерев`яний, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., з наступними господарськими та побутовими будівлями: сараєм під літ. «Б» - шлакобетонним, сараєм під літ. «Г» - шлакобетонним, погрібом під літ. «пг» - шлакобетонним, огорожею під літ. «N» - дерев`яною, розташованого за адресою: [ADDRESS] , посвідчений 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. за реєстраційним номером 600, укладений дарувальником [PERSON] , [INFO] , а також встановити факт про те, що договір дарування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2486 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0019, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , посвідчений 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. за реєстраційним номером 603, укладений дарувальником [PERSON] , [INFO] , щодо земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1804 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0019. Ухвалою Буринського районного суду Сумської області від 06.12.2021 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду. Ухвалою суду від 12.05.2022 року залучено в якості заінтересованої особи [PERSON] . Заявник [PERSON] в судовому засіданні заяву підтримав за викладених у ній обставин та просив задовольнити. Заінтересована особа [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала та підтвердила, що дійсно 23.04.2008 року вона подарувала своєму сину [PERSON] житловий будинок та дві земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] , однак при посвідченні договорів дарування державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено помилки, а саме неправильно зазначено її по-батькові та площу однієї із земельних ділянок. Від заінтересованої особи Буринської міської ради надійшла заява про проведення розгляду справи без участі представника заінтересованої особи та відсутність заперечень по суті заяви. Заслухавши доводи заявника, пояснення заінтересованої особи [PERSON] , повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до наступних висновків. В судовому засіданні встановлено, що 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. був посвідчений договір дарування будинку за реєстраційним номером 600, відповідно до якого [PERSON] подарувала своєму сину [PERSON] будинок під літ. «А-1» - дерев`яний, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 22,9 кв.м., з наступними господарськими та побутовими будівлями: сараєм під літ. «Б» - шлакобетонним, сараєм під літ. «Г» - шлакобетонним, погрібом під літ. «пг» - шлакобетонним, огорожею під літ. «N» - дерев`яною, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копію договору дарування будинку (а.с.7). Також, 23.04.2008 року державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. був посвідчений договір дарування земельної ділянки за реєстраційним номером 603, відповідно до якого [PERSON] подарувала своєму сину [PERSON] земельні ділянки земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0554 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0018, та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1804 га, кадастровий номер 5920910100:00:001:0019, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що вбачається з копії договору дарування земельної ділянки (а.с.8). Однак, заявник позбавлений можливості зареєструвати право власності у державному реєстрі прав на вищевказаний будинок та земельні ділянки, оскільки Державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. при складанні вищезазначених договорів дарування було допущено помилку у написанні по-батькові дарувальника, а саме « [PERSON] », замість правильного « [PERSON] ». Крім того, при посвідченні договору дарування земельної ділянки від 23.04.2008 № 603, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено описку у зазначенні площі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 5920910100:00:001:0019, а саме зазначено помилково площу «0,2486 га», замість вірної 0,1804 га. Разом з тим, факт, що договори дарування будинку та земельних ділянок укладені саме [PERSON] , а також, що правильна площа земельної ділянки для особистого селянського господарства «0,1804 га» повністю підтверджений матеріалами справи. Зокрема, відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] - « [PERSON] » і його батьком записаний « [PERSON] », а матір`ю « [PERSON] » (а.с.12). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] « [PERSON] » та « [PERSON] » уклали шлюб 08.01.1985 року, актовий запис №1 і після реєстрації шлюбу присвоєно прізвища: чоловікові « [PERSON] », дружині « [PERSON] » (а.с.13). Як вбачається з паспорта громадянина України серії [NUMBER] , він був виданий 23.03.2008 року на ім`я [PERSON] , [INFO] (а.с.10-11). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.11.2021 року №НВ-5919575882021 земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з кадастровим номером 5920910100:00:001:0019 має площу 0,1804 га і є приватною власністю [PERSON] (а.с.16-18). З листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру також вбачається, що земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з кадастровим номером 5920910100:00:001:0019 має площу 0,1804 га і є приватною власністю [PERSON] (а.с.19). Пунктом 5 ч.2 ст.293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" №5 від 31 березня 1995 року зазначено, що суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Положеннями ст.80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. За наведеного, наявні достатні підстави вважати, що в даному випадку при посвідченні договорів дарування будинку та земельної ділянки 23.04.2008 року, зареєстрованих в реєстрі за №600 та 603, державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори Сумської області Анохіним О.В. було допущено помилку, а саме неправильно вказано по батькові дарувальника « [PERSON] », замість правильного « [PERSON] », а також неправильна площа земельної ділянки з кадастровим номером 5920910100:00:001:0019 - «0,2486», замість правильної «0,1804». Таким чином, розбіжності в написанні по батькові дарувальника та площі земельної ділянки у вищевказаних договорах виникли внаслідок помилки державного нотаріуса, однак не спростовують факт, що ці договори були укладені від імені дарувальника [PERSON] . Нотаріальна палата України у своєму інформаційному листі щодо виправлення технічних помилок у тексті нотаріальних документів від 02.09.2019 року вказала, що за загальним правилом позасудовий спосіб виправлення помилок у документах відбувається шляхом звернення до органу, що видав документ. Такий орган може виправити помилку лише у тому разі, якщо в документах, на підставі яких він видавався, даної помилки не було, і помилка була допущена саме з вини органу, який видав документ (у разі виявлення орфографічних або технічних помилок). Буринська районна державна нотаріальна контора Сумської області (код ЄДРПОУ 02900268) була припинена як юридична особа 15.09.2016 року (а.с.14-15). За таких обставин вбачається, що заявник не спроможний захистити свої права в позасудовому порядку шляхом внесення змін чи виправлень до договорів дарування від 23.04.2008 року, зареєстрованих в реєстрі за №600 та №603. Враховуючи викладене, оскільки факти, які просить встановити [PERSON] знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, їх встановлення необхідне заявнику для реалізації права власності, а у позасудовому порядку встановити їх неможливо і чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даних фактів, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви та її задоволення. Відповідно до ч.7 ст.235 ЦПК України, при ухваленні судом рішення у справі окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved