Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-25 00:00:00

11.01.2022 [PERSON] звернувся до суду з позовом до Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . У вступному слові позивач та його представник пояснили, що житловий будинок [ADDRESS] мав статус колгоспного двору і належав бабусі позивача - [PERSON] . Членами колгоспного двору були [PERSON] та [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла. Після смерті [PERSON] дворогосподарство [ADDRESS] було поділене на два господарства: головою 1/2 частини став [PERSON] , гловою іншої 1/2 частини стала [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] . Спадкова справа після його смерті не заведена, спадкоємці відсутні. З часу смерті [PERSON] . [PERSON] добросовісно заволоділа його частиною будинку [ADDRESS] , оскільки належна йому 1/2 частина виділена в натурі не була і входила до складу всього домогосподарства, і продовжувала відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном до дня смерті - [INFO] . Позивач, як спадкоємець [PERSON] , успадкував належну їй 1/2 частину домоволодіння [ADDRESS] і продовжує відкрито, безперервно володіти всім нерухомим майном за вказаною адресою та вважає, що має право приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла його мати - спадкодавець [PERSON] . Тому просять позов задовольнити та визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Представник відповідача - Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи судом. У заяві до суду просить розглянути справу за його відсутності, відзив на позов не подав, не заперечує проти задоволення позову. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. З погосподарських книг № 4 за 1967-1969 рр, за 1971-1973 рр, за 1974-1976 рр, за 1977-1979 рр с. Перемишель, вбачається, що дворогосподарство по [ADDRESS] було колгоспним двором: голова дворогосподарства - [PERSON] , 1922 р.н. Члени дворогосподарства: [PERSON] - чоловік 1922 р.н.; [PERSON] - син 1943 р.н.; [PERSON] - невістка 1946 р.н.; [PERSON] - онук 1968 р.н. (а.с.19-22). [PERSON] померла [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] , виданим 26.07.1980 р Улашанівською сільською радою Славутського району Хмельницької області (а.с.33). Після смерті [PERSON] за адресою [ADDRESS] було утворено 2 господарства: голова сім`ї [PERSON] , 1/2 частка, особовий рахунок № [NUMBER] ; голова сім`ї [PERSON] , 1/2 частка, особовий рахунок № [NUMBER] , що стверджується витягом з погосподарської книзи с. Перемишель за 1983-1985 роки (а.с.64). Згідно із свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 25 травня 1989 року (а.с.15), 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями до нього в [ADDRESS] належить колгоспному двору головою якого є [PERSON] . В погосподарських книгах відсутні відомості про те, що дворогосподарство було розділене в натурі з виокремленням кожної частки. Поділ господарства відбувся шляхом присвоєння двох особових рахунків без виділення часток в натурі. Наведене стверджується також Технічним паспортом на будинковолодіння по [ADDRESS] , поверховим планом, характеристикою будівель та споруд, Журналом внутрішніх обмірів і розрахунків площ приміщень, планом забудови, Актом- висновком обстеження технічного стану жилого будинку (а.с.8-14, 18). [PERSON] помер [INFO] , що стверджується актовим записом про смерть № 41 від 31.05.1993 р (а.с. 74). Згідно з інформаційною довідкою зі спадкового реєстру спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась (а.с.78). Після смерті [PERSON] в будинковолодінні за адресою [ADDRESS] залишилась проживати [PERSON] та здійснювала утримання і обслуговування всього будинку, господарських будівель і підсобного господарства, що стверджується довідкою Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області від 25.05.2022 р № 160 (а.с.94). Досліджені докази вказують на те, що [PERSON] після смерті [PERSON] у 1993 р добросовісно заволоділа належною йому часткою дубинковолодіння і продовжувала відкрито, безперервно володіти всім нерухомим майном за адресою [ADDRESS] до дня смерті. [PERSON] померла [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 24.01.2017 р, виданим виконавчим комітетом Берездівської сільської ради Хмельницької області (а.с.34). [PERSON] успадкував 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] після смерті матері - [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22 березня 2018 року (а.с.16), та зареєстрував своє право власності на це майно, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 118065467 (а.с.17) . [PERSON] , [INFO] , з 26.07.2013 року зареєстрований та проживає в [ADDRESS] та фактично добросовісно і відкрито володіє всім домогосподарством за вказаною адресою, що стверджується довідкою Улашанівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області № 646 від 21.12.2020 (а.с.32). Право власності на об`єкт нерухомості за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду за сукупності умов, визначених статтею 344 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 344 ЦПК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ - не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 ЦК України. Тобто, об`єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України є чуже майно, а умовами виникнення права власності за давністю володіння є: відкритість, безперервність, тривалість та добросовісність володіння. Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом десяти років. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду (ст. 397 ЦК України). Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. У постанові КЦС ВС від 28 квітня 2020 року у справі № 552/1354/18 міститься положення про те, що давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Позов про визнання права власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником. Визначаючи умови набуття права власності за набувальною давністю, Верховний Суд у постанові від 01.08.2018 р. у справі № 201/12550/16-ц вказав, що лише за наявності таких умов можливе набуття права власності на чужі речі: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Для набуття права власності за набувальною давністю всі вказані умови повинні бути наявними у сукупності. Позивач заволодів 1/2 часткою будинковолодіння по [ADDRESS] після смерті матері у 2017 році. При заволодінні спірним майном він не знав і не повинен був знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності, оскільки після смерті [PERSON] спадкоємців не було, інші особи не набули право власності на належну [PERSON] частку будинковолодіння, цим майном добросовісно, вікрито, протягом тривалого часу володіла мати позивача - [PERSON] , інші особи на це майно не претендують. Тому суд приходить до висновку про законність, підставність та обгрунтованість позовних вимог, а тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved