Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, в якому просила ухвалити рішення про визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона являється єдиним власником квартири [ADDRESS] . У квартирі зареєстрований, однак із 2014 року не проживає, її колишній чоловік [PERSON] - відповідач у справі. Зазначена квартира придбана ними, сторонами спору, 29.06.2001 року під час перебування у зареєстрованому шлюбі на підставі договору купівлі- продажу. 20.03.2008 року відповідач [PERSON] подарував їй належну йому на праві власності 1/2 частку у вказаній квартирі. Такий дарунок відповідач зробив їй із урахуванням того, що нею у 2002 році сину відповідача - [PERSON] було подаровано належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] . Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 18.09.2008 року шлюб між нею та відповідачем за взаємною згодою було розірвано. Реєстрацію розірвання шлюбу проведено Франківським відділом ДРАЦС 29.04.2014 року. У травні 2014 року відповідач добровільно покинув квартиру та забрав належні йому речі із квартири, оскільки створив нову сім`ю. Із того часу у квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, речей відповідача у квартирі немає, рекомендовану кореспонденцію за зазначеною адресою не отримує. Більше восьми років до квартири не навідувався, питання про проживання у такій не ставив. Тривалий час відповідач із дружиною проживали за адресою: [ADDRESS] . На даний час відповідач із новою сім`єю проживає у с. Липники Пустомитівського району Львівської області. Враховуючи, що відповідач без поважних причин понад вісім років не проживає у належній їй на праві власності квартирі [ADDRESS] та не несе витрат на утримання такої, питання про право користування відповідачем квартирою після розірвання шлюбу домовленістю сторін не встановлено, вважає, що [PERSON] , як колишній члені сім`ї власника квартири, відповідно до ст. 405 ЦК України, втратив право на проживання у ній. Ухвалою суду від 29.05.2020 відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за даним позовом. Відповідно до договору дарування квартири, укладеного 25.10.2021 року та посвідченого державним нотаріусом П`ятої Львівської державної нотаріальної контори Кіріловою Т.М. за р. №3-1453, [PERSON] відчужила квартиру [ADDRESS] [PERSON] . Повноважним представником [PERSON] адвокатом Зубашевським Н.П. від імені та в інтересах довірителя подано до суду заяву про залучення до участі у справі правонаступника, відповідно до фабули котрої процесуальне правонаступництво можливо у випадку, коли змінюється суб`єкт - носій права або обов`язку у матеріальному правовідношенні, зокрема, при зміні власника майна, що є предметом спору. Відповідно до ч. 1 ст. 770 ЦК України («правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм»), у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Правовідносини найму не носять фідуціарного (особисто довірчого) характеру договірних відносин. Таким чином, права наймодавця не належать до тих прав, які є особистими і стосовно яких правонаступництво недопустиме, оскільки здійснення цього права не пов`язано з певною особою, а тому може здійснюватися і правонаступниками цієї особи на передбачених законом умовах. Спірні правовідносини сторін регулюються гл. 58 («найм (оренда») ЦК України, ст. 770 котрого встановлено правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої в найм, і зазначено, що до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Разом із тим, автоматичний перехід прав орендаря за договором оренди майна діючим законодавством не передбачений. Відтак,

Outcome: approved