Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі Договору купівлі-продажу від 04.08.2005 р. вона є власником житлового будинку [ADDRESS] . У належному їй будинку проживала та зареєстрована її невістка [PERSON] , однак остання більше не є членом її сім?ї, у будинку не проживає вже понад 10 років, будь-які її особисті речі у будинку відсутні, вона не приймає участі в утриманні житла та ніколи не здійснювала оплату за комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Вказує, що у зв?язку з реєстрацією відповідачки у будинку, вона вимушена сплачувати значні комунальні послуги та не може отримати державну субсидію з оплати комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Тому, змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] . Ухвалою судді від 25.05.2022 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Від відповідача на адресу суду відзив не надходив, однак 03.06.2022 р. [PERSON] надіслала на адресу суду заяву в якій зазначила, що проти задоволення позову не заперечує, самостійно знятись з реєстрації можливості не має, справу просить розглянути без її участі. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 04.08.2005 р. [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.7-9,10,12). З будинкової книги за адресою: [ADDRESS] вбачається, що у даному будинку зареєстровані як позивач, так і відповідач (а.с.13-15). У довідці виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області № 31 від 17.05.2022 р. зазначено, що [PERSON] зареєстрована у будинку [ADDRESS] , але не проживає за даною адресою з 27.07.2012 р. по теперішній час (а.с.16). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~що будинок\~ [ADDRESS] належить позивачу, відповідач не проживає у квартирі з липня 2012 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved