Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-17 00:00:00

10 січня 2022 року представник ТОВ «Будинок Комфорту» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якрму просить стягнути з відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість в розмірі 100764,00 грн. за договором № 1144200717001 оренди майна з правом викупу від 17.07.2020 року та понесені судові витрати в розмірі 2270,00 грн. В обґрунтування позову зазначив, що 17.07.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144200717001, відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно визначене у договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених договором. Відповідно до п. 5.1 договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у договорі. Згідно п. 7.2 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п. 4.1 цього договору здійснюється за умови належної сплати всіх орендних платежів. Крім того, зазначив, відповідно до додатку № 1 від 13.07.2020 року до договору оренди, встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Пунктом № 1 додатку № 1 встановлено, що загальна вартість об`єкту оренди «Wash/fr LG F2J5HS4W» становить 27990,00 грн., строк оренди складає 12 місяців, щомісячний платіж становить 2799,00 грн. На виконання умов договору орендарем було передано об`єкт оренди «Wash/fr LG F2J5HS4W», що підтверджується актом приймання-передачі товару № 1144200717001 від 17.07.2020 року. Орендар свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування майном не виконує, внаслідок чого ТОВ «Будинок Комфорту» було направлено відповідачу повідомлення про розірвання договору та сплату заборгованості, яке відповідачем було проігноровано. У зв`язку з порушенням відповідачем умов договору оренди у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 100764,00 грн. На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити. Ухвалою судді Роменського міськрайонного суду Сумської області від 19.01.2022 року у справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в заяві до суду просив справу розглядати без його участі, позов задовольнити, в позовній заяві не заперечував проти винесення заочного рішення у справі у випадку неявки відповідача. Відповідач до суду не з`явився, проте належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлено, що 17.07.2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144200717001, відповідно до умов якого, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно визначене у договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах передбачених договором (а.с. 5-9). Відповідно до п. 5.1 договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у договорі. Згідно п. 7.2 договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п. 4.1 цього договору здійснюється за умови належної сплати всіх орендних платежів. Відповідно до додатку № 1 від 17.07.2020 року до договору оренди, встановлено дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Пунктом № 1 додатку № 1 встановлено, що загальна вартість об`єкту оренди «Wash/fr LG F2J5HS4W» становить 27990,00 грн., строк оренди - 12 місяців, щомісячний платіж - 2799,00 грн. (а.с. 10). ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання виконав, вказане майно передав у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі товару № 1144200717001 від 17.07.2020 року. (а.с. 13). Однак відповідач всупереч умовам договору оренди, свої зобов`язання за договором не виконав, станом на 29.12.2021 року утворилась заборгованість в розмірі 100764,00 грн. Відповідно до п. 8.5 договору оренди майна від 17.07.2020 року у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язається сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплативши штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3 цього Договору, або повернути об`єкт оренди. За змістом статей 12, 15, 16, 20 ЦК України особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Згідно зі статтями 319, 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦПК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою ст. 764 ЦК України. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 526 ЦПК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Оскільки відповідач в порушення умов вищевказаного договору оренди майна не виконав у повному обсязі, тому позовні вимоги слід задовольнити. На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду в розмірі 2270,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved