Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] , третя особа: Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та є співвласником цієї квартири відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 11.11.1998. В даній квартирі зареєстровано 5 осіб. У тому числі, зареєстрована [PERSON] , [INFO] , номер і серія паспорта мені невідомі, яка в квартирі не проживає більше 10 років, що підтверджується довідкою з місця проживання та про склад сім`ї від 07.10.2021 Комітету самоорганізації населення мікрорайону «Калиновий». Відповідач, [PERSON] , не приймає будь - якої участі в утриманні квартири, квартирну плату та комунальні послуги відповідач не сплачує. Речей його за цією адресою немає. Для отримання підтвердження реєстрації відповідача за вказаною адресою: [ADDRESS] , вона звернулася до Управління з питань державної реєстрації Черкаська міська рада з зверненням, у якому просила повідомити хто саме зареєстрований в моїй квартирі. Листом від 03.09.2021 року вих. 10224 -2 їй було повідомлено відповідно до наявної адресної картки за адресою: [ADDRESS] станом на 03.09.2021 зареєстровано 5 осіб. Вона бажає зняти відповідача з реєстраційного обліку, оскільки через реєстрацію відповідача в квартирі вона не може розпорядитись майном, сама сплачує за комунальні послуги за 5 осіб, чим порушуються її і як власника .Фактичне місце проживання та засоби зв`язку відповідача їй невідомі, а тому вона не має можливості запропонувати [PERSON] знятися з реєстрації за вказаною адресою у позасудовому порядку. Тож звернулася до суду та просить визнати відповідача [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] із зняттям з реєстраційного обліку. Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11.11.2021 відкрито провадження у справі та визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання від 16.12.2021 до розгляду у справі у якості третіх осіб залучено [PERSON] та [PERSON] . Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася, до початку подала заяву, в якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник позивача адвокат Дуднік І.О. в судовому засіданні уточнила позовні вимоги, підтримала та просила задовольнити позовні вимоги в частині визнання відповідача [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] повторно в судове засідання не з`явилася, про причину неявки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про дату час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не подала. Представник третьої особи - Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради у судове засідання не з`явився, до початку подали заяву, в якій просили розгляд справи проводити без участі їхнього представника, у вирішенні справи по суті покладаються на розсуд суду. Третя особа [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, до початку подали заяви, в яких просили розгляд справи проводити без їхньої участі, проти задоволення позову не заперечують. Суд, на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив такі обставини та відповідні ним правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 11.11.1998 квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] та членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. Відповідно до довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради від 18.10.2021 за вказаною вище адресою станом на 18.10.2021 зареєстровані такі особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається з акту опитування сусідів № 280 від 07.10.2021, завіреного Головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Калиновий», [PERSON] у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] , яке належить [PERSON] не проживає із серпня 2011 року за сімейними обставинами. Крім того, вказаний факт підтверджується й довідкою з місця проживання та про склад сім`ї від 07.10.2021. Статтею 41 Конституції України, статтею 319 ЦК України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Правовою позицією Верховного Суду України щодо визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням від 16 грудня 2016 року у справі № 6-709цс16 від 16.11.2016 року передбачено, що частиною першою ст. 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство. В постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57цс11 сформульована правова позиція про те, що за змістом ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. У зв`язку з тим, що зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. З огляду на це вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства - статей 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Тобто власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Враховуючи, що відповідач в будинку не проживає з 2011 року, але зареєстрована у ньому, суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , підлягають до задоволення.

Outcome: approved