Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Одеської міської ради, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» загальною площею 50,8 кв. м., житловою площею 28,6 кв. м., та який складається з: 1-1 - коридор, 6,8 кв. м.; 1-2 - санвузол, 5,1 кв. м; 1-3 - коридор, 3,8 кв. м.; 1-4-кухня, 6,5 кв. м.; 1-5 - житлова, 9,7 кв. м.; 1-6-житлова, 18,9 кв. м.; та господарчих споруд: літньої кухні літ. «Б»; погребу літ. «В»; вбиральні літ. «Г»; сараїв літ. «Д», «Є», «Ж»; гараж/сарай літ. «З»; огорожі № I, III, IV; вимощення І; цистерни II; теплиці III розташованих на земельній ділянці площею 532 кв. м., після померлого [INFO] батька - [PERSON] . Позов обґрунтований такими обставинами. Власником житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] був дідусь позивача - [PERSON] , на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від 1 до 5 включно, посвідченого Другою Одеською державною нотаріальною конторою 26 вересня 1957 року за реєстром № 2-11741 та зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості в книзі № 110 на сторінці № 7 за реєстровим № 370. [INFO] [PERSON] помер. Його єдиним спадкоємцем був батько позивача - [PERSON] , який проживав разом з власником на момент його смерті. 01 червня 2004 року державним нотаріусом П`ятої Одеської державної нотаріальної контори Северовою Н.В. було видано свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких прийнята [PERSON] спадщина складалась з: 1. Грошових внесків з усіма видами компенсацій та дотацій, які зберігаються у філії № 0173 Ощадного Банку України м. Одеси № 5374 на рахунку [NUMBER] ; у філії № 0173 Ощадного Банку України м. Одеси № 7860 на рахунку № [NUMBER] , на рахунку № [NUMBER] , на рахунку № [NUMBER] , належних спадкодавцю на підставі ощадних книжок, виданих зазначеними банками відповідно 26 лютого 1993 року, 29 березня 2001 року, 21 листопада 1996 року; 2. Житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , та в цілому складається з одного житлового кам`яного будинку під літ. «А», загальною житловою площею 28,6 кв. м., та надвірних будівель: літ. «В» - погріб., літ. «Г» - вбиральня, № 1,3,4 - огородження, І - мостіння, ІІ - цистерна, розміщених на земельній ділянці розміром 532 кв. м. [INFO] [PERSON] помер. Позивач вказує, що фактично прийняв спадщину, залишену після смерті батька, залишившись проживати у вищевказаному будинку. Вказує, що є єдиним спадкоємцем до майна, що належало його батьку. З метою отримання свідоцтва про право власності за законом, позивач звернувся до Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса. Постановою державного виконавця Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса Ставнійчук А.О. від 21 серпня 2019 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом з підстав відсутності документів, які б підтверджували реєстрацію у відповідних реєстраційних службах права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому на підставі Свідоцтва про право власності за законом. Таким чином, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач у відкрите судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив розгляд справи проводити у його відсутність. Представник Одеської міської ради про дату, час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, про причину неявки не повідомила, заяви про розгляд справу у її відсутність та відзив не подавала. Під час підготовчого розгляду справи, з метою повного та всебічного розгляду справи, представник Одеської міської ради подала до суду клопотання про долучення до матеріалів справи копії листа КП «БТІ» ОМР від 16.12.2021 року №5304-02/761, копію листа Малиновської районної адміністрації ОМР від 19.01.2022 року №0163/01-20, копію листа Департаменту земельних ресурсів ОМР від 24.01.2022 року № 01-18/2-09-02. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативно-правові акти, які регулюють спірні правовідносини, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги належить задовольнити частково з наступних підстав. Судом встановлено, що власником житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] був дідусь позивача - [PERSON] (П.І.Б. вказане російською мовою), на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від 1 до 5 включно, посвідченого Другою Одеською державною нотаріальною конторою 26 вересня 1957 року за реєстром № 2-11741 та зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості в книзі № 110 на сторінці № 7 за реєстровим № 370 (а.с. 88-89). Встановлено, що [INFO] [PERSON] помер. Його єдиним спадкоємцем був батько позивача - [PERSON] . З матеріалі справи вбачається, що 01 червня 2004 року державним нотаріусом П`ятої Одеської державної нотаріальної контори Северовою Н.В. було видано свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких прийнята [PERSON] спадщина складалась з: 1. Грошових внесків з усіма видами компенсацій та дотацій, які зберігаються у філії № 0173 Ощадного Банку України м. Одеси № 5374 на рахунку [NUMBER] ; у філії № 0173 Ощадного Банку України м. Одеси № 7860 на рахунку № [NUMBER] , на рахунку № [NUMBER] , на рахунку № [NUMBER] , належних спадкодавцю на підставі ощадних книжок, виданих зазначеними банками відповідно 26 лютого 1993 року, 29 березня 2001 року, 21 листопада 1996 року (а.с. 18); 2. Житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] , та в цілому складається з одного житлового кам`яного будинку під літ. «А», загальною житловою площею 28,6 кв. м., та надвірних будівель: літ. «В» - погріб., літ. «Г» - вбиральня, № 1,3,4 - огородження, І - мостіння, ІІ - цистерна, розміщених на земельній ділянці розміром 532 кв. м. (а.с. 19). Встановлено, що [INFO] [PERSON] помер. Його єдиним спадкоємцем є [PERSON] - позивач по справі. Судом встановлено, що з метою отримання свідоцтва про право власності за законом, позивач звернувся до Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса. Постановою державного виконавця Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса Ставнійчук А.О. від 21 серпня 2019 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності за законом з підстав відсутності документів, які б підтверджували реєстрацію у відповідних реєстраційних службах права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому на підставі Свідоцтва про право власності за законом (а.с. 21-22). Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд вважає, що вони регулюються Книгою VI ЦК України яка містить положення про спадкування. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з нормами ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Спадкоємцями за заповітом можуть бути юридичні особи та інші учасники цивільних відносин (стаття 2 цього Кодексу). Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу . Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. ст. 1261 ЦК України). З листа КП «БТІ» ОМР від 08 квітня 2019 року за № 503446.36 вбачається, що відповідно до запиту державного нотаріуса № 102\\02-14/п від 24 січня 2019 року та замовлення № 503446.46 від 5 березня 2019 року КП «БТІ» ОМР повідомляє, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи за даними поточної інвентаризації від 14 березня 2019 року, житловий будинок з надвірними господарчими будівлями і спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , складається з житлового будинку під літ. «А» загальною площею - 50,8 кв. м., житловою площею 28,6 кв. м., літньої кухні літ. «Б», погребу літ. «В», вбиральні літ. «Г», сараїв літ. «Д», «Є», «Ж», огорожі № I, III, IV, вимощення І, цистерни II, теплиці III, розташованих на земельній ділянці площею 532 кв. м. Гараж/сарай літ. «З» побудовано без надання дозвільних документів, потребує здачі до експлуатації. Будівлі: літня кухня літ «Б» збільшена на 50 %, сараї літ. «Д», «Є», «Ж» побудовані до 5 серпня 1992 року та, відповідно до законодавства України - не потребують здачі до експлуатації. Навіс «а1», теплиця III - тимчасові будівлі, які на підставі п. 6 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 року № 406 (а.с. 36). Крім того, з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 14 березня 2019 року вбачається, що Гараж/сарай літ. «З» побудовано без надання дозвільних документів у 1994 році (а.с. 12-16). Таким чином, судом встановлено, що Гараж/сарай літ. «З» вказаного домоволодіння побудовано без надання дозвільних документів після 5 серпня 1992 року. Доказів отримання позивачем або його спадкодавцями дозвільних документів, що дають право на прийняття самочинно збудованого «Гараж/сарай літ. «З» в експлуатацію, матеріали справи не містять. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності на Гараж/сарай літ. «З» домоволодіння, що розташований за адресою: [ADDRESS] задоволенню не підлягають. Щодо наданої представником відповідача копії листа Департаменту земельних ресурсів ОМР від 24.01.2022 року № 01-18/2-09-02 (а.с. 105), суд вважає що він не стосується предмета доказування, адже предметом позову є визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, а не земельної ділянки. Таким чином, надаючи оцінку встановленим обставинам, суд доходить висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] до Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial