Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить зобов`язати відповідача зареєструвати право власності на садовий (дачний) будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,1200 га, що розташована на території Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, кадастровий номер 3220489500:01:027:0249, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, за позивачем - [PERSON] . \~ \~ \~ \~Свої вимоги позивач мотивує тим, що в квітні 2017 року позивач із [PERSON] домовилися, що вони за власні кошти та власними зусиллями збудуємо садовий (дачний) будинок на приватній земельній ділянці у садовому товаристві « [INFO] » в межах Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що даний договір є не обов`язковим для укладання його в письмовій формі, тому між ними був укладений усний договір (договір інвестування) за яким позивач інвестує власні кошти в будівництво нерухомості, надає свою земельну ділянку, а саме переоформлює її на [PERSON] , а відповідач в свою чергу проводить будівельні роботи власними зусиллями за погодженим проектом, а також вносить свою частину коштів у будівництво та зобов`язується зареєструвати будинок після завершення будівництва. \~ \~ \~ \~Із свого боку позивач виконав зобов`язання повністю, оплатив будівельні матеріали та роботу працівників, надав (переоформив) земельну ділянку, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, Шкарівська сільська рада, кадастровий номер 3220489500:01:027:0249, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, в свою чергу відповідач побудувала садовий (дачний) будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , власними зусиллями, і наданий час будинок готовий до експлуатації, що підтверджується технічним паспортом. \~ \~ \~ \~При оцінці будівництва коли починалась - об`єкт будівництва коштував - 80 000 грн., але мої вкладення в будівництво склали приблизно 320 000 грн. це і вартість будівельних матеріалів та оплата працівникам та супутні затрати, які були сплачені відповідно до домовленості. \~ \~ \~ \~Тому, за домовленістю з відповідачем а також те, що вартість перебудови значно перевищує первісну вартість об`єкта нерухомості, останння обіцяла переоформити на позивача право власності на даний об`єкт нерухомості та повернути (переоформити ) земельну ділянку на позивача, з відшкодуванням її понесених витрат, але після завершення робіт виникла проблема - відповідач відмовилася зробити зазначене в добровільному порядку, хоча позивач їй повністю відшкодував понесені витрати. \~ \~ \~ \~Земельна ділянка\~площею 0,1200\~га,\~що розташована\~за адресою\~Київська область,\~Білоцерківський район,\~Шкарівська сільська\~рада,\~кадастровий номер\~3220489500:01:027:0249\~з цільовим\~призначенням для\~індивідуального садівництва знаходиться в приватній власності більш того первісне право власності було на позивачі, тому при будівництві зазначеного дачного будинку ми чужі інтереси не зачіпали, більш того будівництво було погоджено з керівництвом СТ «Джерела». В підготовче судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав посилаючись на письмові докази, які наведені в матеріалах справи, просив суд їх задовольнити. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явилася, проте подала до суду письмову заяву в якій просила слухати справу без її участі, позовні вимоги визнала, заперечень не надавала. Сторони були належним чином повідомлені про місце, дату та час розгляду справи, що відповідає вимогам абз. 1 ч. 6, п. 1 ч. 8 ст. 128 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлені наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Так, в квітні 2017 року позивач із [PERSON] домовилися, що вони за власні кошти та власними зусиллями збудуємо садовий (дачний) будинок на приватній земельній ділянці у садовому товаристві « [INFO] » в межах Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що даний договір є не обов`язковим для укладання його в письмовій формі, тому між ними був укладений усний договір (договір інвестування) за яким позивач інвестує власні кошти в будівництво нерухомості, надає свою земельну ділянку, а саме переоформлює її на [PERSON] , а відповідач в свою чергу проводить будівельні роботи власними зусиллями за погодженим проектом, а також вносить свою частину коштів у будівництво та зобов`язується зареєструвати будинок після завершення будівництва. \~ \~ \~ \~Із свого боку позивач виконав зобов`язання повністю, оплатив будівельні матеріали та роботу працівників, надав (переоформив) земельну ділянку, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська область, Білоцерківський район, Шкарівська сільська рада, кадастровий номер 3220489500:01:027:0249, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, в свою чергу відповідач побудувала садовий (дачний) будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , власними зусиллями, і наданий час будинок готовий до експлуатації, що підтверджується технічним паспортом. \~ \~ \~ \~При оцінці будівництва коли починалась - об`єкт будівництва коштував - 80 000 грн., але мої вкладення в будівництво склали приблизно 320 000 грн. це і вартість будівельних матеріалів та оплата працівникам та супутні затрати, які були сплачені відповідно до домовленості. \~ \~ \~ \~Тому, за домовленістю з відповідачем а також те, що вартість перебудови значно перевищує первісну вартість об`єкта нерухомості, останння обіцяла переоформити на позивача право власності на даний об`єкт нерухомості та повернути (переоформити ) земельну ділянку на позивача, з відшкодуванням її понесених витрат. Але після завершення робіт виникла проблема - відповідач відмовилася зробити зазначене в добровільному порядку, хоча позивач їй повністю відшкодував понесені витрати. Одразу зазначимо,\~що земельна\~ділянка площею\~0,1200\~га,\~що розташована\~за адресою\~Київська область,\~Білоцерківський район,\~Шкарівська сільська\~рада,\~кадастровий номер\~3220489500:01:027:0249\~з цільовим\~призначенням для\~індивідуального садівництва знаходиться в приватній власності більш того первісне право власності було на позивачі, тому при будівництві зазначеного дачного будинку ми чужі інтереси не зачіпали, більш того будівництво було погоджено з керівництвом СТ «Джерела». Таким чином у позивача немає іншого шляху як звернутися до суду за захистом своїх прав з вимогою про зобов`язання відповідача виконати умови договору, а саме: зареєструвати право власності на садовий (дачний) будинок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки, площею 0,1200 га, що розташована на території Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, кадастровий номер 3220489500:01:027:0249, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, за позивачем. Разом з тим, до проведення підготовчого судового засідання позивач, через канцелярію суду, подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив визнати за ним право власності на садовий (дачний) будинок що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 119,9 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м.; земельну ділянку площею 0,1200 га, що розташована за адресою Київська область, Білоцерківський район, Шкарівська сільська рада, кадастровий номер 3220489500:01:027:0249 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва; припинити за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, що розташована за адресою Київська область, Білоцерківський район, Шкарівська сільська рада, кадастровий номер 3220489500:01:027:0249 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1215171732204, номер запису про право власності 19795154. У зв`язку із вищевикладеним, позивач вирішив звернутися до суду в порядку ст. 16 ЦК України для захисту свого майнового права та інтересу. Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, у відповідності до положень ст. 89 ЦПК України, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved