Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом, яким мотивовано тим, що за адресою: [ADDRESS] на території закритого військового містечка № [NUMBER] знаходиться службовий корпус № 38 - службовий житловий будинок Військової частини [NUMBER] , який перебуває на балансі Могилів-Подільського прикордонного загону імені Героя України старшого лейтенанта Вячеслава Семенова (в/ч [NUMBER] ), в якому проживає відповідач. Вказаний житловий будинок було вирішено надати в користування відповідачу та 21.03.2005 між сторонами було укладено цивільно-правовий договір № 31 про оренду службового житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду в Україні. Згідно умов вказаного договору відповідач зобов`язався щомісяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Разом з тим, в період з березня 2020 року по жовтень 2021 року відповідачем неодноразово порушувались умови вказаного договору щодо сплати квартирної плати за комунальні послуги та вказані платежі ним взагалі не сплачувались. Загальна сума боргу становить 10 280,99 грн., а саме: 7170,15 грн. - заборгованість за теплопостачання; 1412,88 грн. - користування електроенергією; 1697,96 грн. - заборгованість за квартплату. Зважаючи на те, що відповідачем було порушено зобов`язання та не виплачено кошти за квартплату та користування електроенергією та теплопостачанням, що призвело до виникнення заборгованості, позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача на його користь 10 280,99 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився. Подав до суду клопотання про проведення судового розгляду без його участі. Позов підтримав. Не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлявся завчасно та належним чином за місцем реєстрації, а також телефонограмою від 03.05.2022. Враховуючи зазначені обставини суд, зважаючи на зміст заяви позивача, ухвалою від 24.02.2022 вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів, відповідно до положень\~ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову зважаючи на таке. Частиною 3\~статті 12 ЦПК України\~визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 509 від 24.12.2007, реєстраційного напису на правовстановлюючому документі від 25.12.2007, власниками житлового службового будинку по [ADDRESS] , є держава в особі Державної прикордонної служби України та [INFO] (військова частина [NUMBER] ) (а.с.17,18). З виписки з протоколу № 25 житлової комісії Могилів-подільського прикордонного загону встановлено, що [PERSON] в складі сім`ї 3 осіб було виділено службову житлову площу у військовому містечку № [NUMBER] (а.с.19). 21.03.2005 між Могилів-Подільським прикордонним загоном, як наймодавцем, та [PERSON] , як наймачем, укладено договір № 31 найму службового жилого приміщення в будинках державного житлового фонду, відповідно до якого наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї у найм для тимчасового проживання житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , а саме ізольований будинок загальною площею 58,10 кв.м., який складається з 2-х кімнат, житловою площею\~26,59 кв.м., який обладнаний: індивідуальним опаленням, електропостачанням з лічильником (а.с.20). За умовами вказаного вище договору № 31 від 21.03.2005, наймач зобов`язується щомісяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) за користування житловим приміщенням, яке подане йому в найом з урахуванням пільг, встановленим чинним законодавством. Квартплата з комунальні послуги стягується в межах встановленим чинним законодавством за тарифами, затвердженим Кабінетом Міністрів України та обласними держадміністраціями (п.п. г) п. 3 Договору) (а.с.20). Позивач зазначив, що відповідачем в період з березня 2020 року по жовтень 2021 року, за виключенням травня 2020 року було порушено зобов`язання щодо сплати квартирної плати, коштів за теплопостачання та оплати коштів за спожиту електроенергію, що призвело до виникнення заборгованості. Як вбачається з довідки-розрахунку за період з березня 2020 по жовтень 2021 року, [PERSON] не сплачує нараховані суми квартплати, за опалення та витрат на електроенергію в загальному розмірі 10 280,99 грн., а саме: 7170,15 грн. - заборгованість за теплопостачання; 1412,88 грн. - користування електроенергією; 1697,96 грн. - заборгованість за квартплату (а.с.55). Як вбачається з довідки-розрахунку за період з липня 2019 по жовтень 2020 року, починаючи з липня 2019 по жовтень 2020 року [PERSON] не сплачує нараховані суми квартплати та витрат на електроенергію в загальному розмірі 5180,88 грн., а саме: 4782,96 грн. електроенергія; 397,92 грн. квартплата (а.с.59). Вказані розрахунки відповідачем не спростовано. Жодних доказів на підтвердження відсутності заборгованості не надано. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» та Житловим кодексом України, в редакціях, які діяли на час виникнення заборгованості. Так, згідно ч.1\~ст.68\~ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Аналогічне положення закріплено в ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» згідно якої споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Положеннями ст. 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Згідно Справи на об`єкт [ADDRESS] загальна площа службової квартири [ADDRESS] складає 59,1 кв.м, житлова площа 26,2 кв.м. (а.с.75-78). З наданих суду розрахунків квартирної плати за 1 м.кв., згідно структури і вартості витрат на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території затверджених начальником Могилів-Подільського прикордонного загону на 2020 рік та 2021 рік слідує, що за один метр квадратний встановлено ціну 1,69 грн. (а.с.21-24). Таким чином, зважаючи на загальну площу квартири [ADDRESS] розмір квартирної плати становить 99,88грн. Крім того, згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Пунктом 30 Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого\~постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 року №37 «Про службові жилі приміщення», передбачено, що наймач службового жилого приміщення зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) за затвердженими у встановленому порядку ставками і тарифами. Так, постановою Національної\~комісії,\~що здійснює\~державне регулювання\~у сферах\~енергетики та\~комунальних послуг\~26.02.2015\~№220 затверджено тарифи на електроенергію, що випускаються населенню, з 01 березня 2017 року. З наданої суду копії книги обліку електроенергії службової житлової площі Могилів-Подільського прикордонного загону слідує, що з 01.03.2017 [PERSON] встановлено тариф 1,68 грн. Таким чином, в період з 2020 року по 2021 рік уся спожита електроенергія розраховувалась згідно вказаного тарифу (а.с.68-74). Крім того, згідно\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Так, позивач надав суду методики розрахунку на утримання коштів за витрачений природний газ на опалення службової житлової площі в управлінні Могилів-Подільського прикордонного загону на зимовий період 2019-2020 років та 2020-2021 років (а.с.46,47), а також зведені відомості розрахунку витрат природного газу на опалення житлових приміщень квартирного житлового будинку особового складу Могилів-Подільського прикордонного загону (а.с.48-54). З вказаних розрахунків та розрахунку заборгованості слідує, що за відповідачем утворилась заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 7071,15 грн. Також суду було надано відомість розрахунку квартплати, теплопостачання та електроенергії за період з 2020 року по жовтень 2021 року, з якої слідує, що за 2020 рік відповідач з нарахованої суми 9933,83 грн. погасив лише 6137,67 грн., а за 2021 рік з загальної суми 9960,72 грн. заплатив лише 3475,92 грн. Доказів погашення решти заборгованості суду надано не було. Враховуючи викладене вище, та те, що відповідач здійснює оренду службової квартири [ADDRESS] , на підставі відповідного договору, згідно якого також зобов`язався сплачувати усі належні платежі за користування житлом, однак покладені на нього обов`язки щодо оплати квартирної плати, теплопостачання та плати за спожиту електричну енергію за період з березня 2020 року по жовтень 2021 року не виконав в повній мірі, суд вважає наявними підстави для задоволення позову в повній мірі. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді судового збору слід стягнути з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволених позовних вимог. Враховуючи положення ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст. 1, 7, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526, 527 ЦК України та

Outcome: approved