Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-16 00:00:00

Стислий виклад позицій сторін. 08.02.2022 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про визнання права власності на будівельні матеріали та права забудовника. В обґрунтування позову зазначили, що позивачі є рідними братом та сестрою. 19.10.1993 року між [PERSON] та [PERSON] , матір`ю позивачів, укладено договір дарування житлового будинку в [ADDRESS] , який був об`єктом незакінченого будівництва, з готовністю 83%. [INFO] [PERSON] померла. За життя, а саме: 29 березня 2012 року, спадкодавець склала заповіт, згідно якого житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] та приватизовану земельну ділянку за цією ж адресою заповіла дітям [PERSON] та [PERSON] . Вказаний будинок в експлуатацію не введено та право власності на нього не зареєстровано. Саме з цієї причини нотаріусом згідно постанови від 06.01.2022 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлої [PERSON] . Вартість будівельних матеріалів становить 288379 грн., що підтверджено інвентаризаційною довідкою ТОВ «Юридичне бюро «Статус Експерт». Позивачі просять суд визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину спадкового майна та за [PERSON] право власності на Ѕ частину спадкового майна, а саме будівельні матеріали та обладнання, які були використані на будівництво житлового будинку по [ADDRESS] , який є незакінченим будівництвом, готовність якого становить 83%. Визнати за [PERSON] право забудовника, а саме: право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, право одержати на своє ім`я витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 142,8 м-2, ступеню готовності 83% і господарських споруд: коридор площею 3,2 м-2; прихожа площею 15,5 м-2; кухня площею 11,2 м-2; кімната площею 16,3 м-2; кімната площею 13,3 м-2; коридор площею 5,9 м-2; кладова площею 1,9 м-2; коридор площею 5,3 м-2; суміщений санвузол площею 5,6 м-2; кухня площею 5,9 м-2; кімната площею 21,2 м-2; кімната площею 9,1 м-2;прибудови (а2) площею 13,9 м-2; ганок (а4) площею 5,2 м-2; погріб (п/а1) площею 8,3 м-2; ганок (а3) площею 10,1 м-3; вбиральня (1в) площею 1,4 м-2; криниця (к) площею 8,1 м/п; свердловина (с) площею 15,0 м-2; що знаходиться по [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право забудовника, а саме: право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, право одержати на своє ім`я витяг з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно на Ѕ частину незавершеного будівництвом житлового будинку, загальною площею 142,8 м-2, ступеню готовності 83% і господарських споруд: коридор площею 3,2 м-2; прихожа площею 15,5 м-2; кухня площею 11,2 м-2; кімната площею 16,3 м-2; кімната площею 13,3 м-2; коридор площею 5,9 м-2; кладова площею 1,9 м-2; коридор площею 5,3 м-2; суміщений санвузол площею 5,6 м-2; кухня площею 5,9 м-2; кімната площею 21,2 м-2; кімната площею 9,1 м-2;прибудови (а2) площею 13,9 м-2; ганок (а4) площею 5,2 м-2; погріб (п/а1) площею 8,3 м-2; ганок (а3) площею 10,1 м-3; вбиральня (1в) площею 1,4 м-2; криниця (к) площею 8,1 м/п; свердловина (с) площею 15,0 м-2; що знаходиться по [ADDRESS] . Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належно. 13.05.2021 року від представника позивача [PERSON] адвоката Міхненка С.С., який діє в його інтересах на підставі Договору про надання правової допомоги від 18.01.2022 р. та Ордеру на надання правової допомоги серії ЖТ №099533 від 31.01.2022 р., надійшла заява про розгляд справи без його участі. Представник відповідача Малинської міської ради Житомирської області в судове засідання не з`явився. 16.02.2022 року до суду надійшла заява від Тимошенка С., яка представляє інтереси міської ради на підставі довіреності №4 від 17.01.2022 року, про розгляд справи без її участі, не заперечила щодо задоволення вимог позову. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів та вважає позовну заяву такою, що підлягає до задоволення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Встановлено, що відповідно до договору дарування від 19.10.1993 року, посвідченого держаним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №3927, [PERSON] подарувала [PERSON] жилий будинок незакінчений будівництвом готовність якого становить 83 проценти в [ADDRESS] (а.с.11). Згідно заповіту, складеного 29 березня 2012 року та зареєстрованого в реєстрі за №2-727, [PERSON] , 1930 року народження, заповіла все своє майно, в тому числі житловий будинок з господарськими будівлями за [ADDRESS] , відповідну приватизовану земельну ділянку за цією ж адресою, в рівних долях сину [PERSON] , 1972 року народження, та дочці [PERSON] , 1959 року народження (а.с.16). Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №30046228 підтверджено факт скасування заповіту, складеного заповідачем [PERSON] 04.07.2002 року, та факт реєстрації заповіту від 29.03.2012 року (а.с.17). [INFO] [PERSON] померла в м. Малині Житомирської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , актовий запис про смерть №268 (а.с.18). Позивачами замовлено виготовлення технічного паспорту на будинок [ADDRESS] , згідно якого встановлено, що загальна площа будинку становить 142,8 кв.м. (а.с.12-13). Відповідно до довідки №170 від 17 січня 2022 року, виданої ТОВ «Юридичне бюро «Статус експерт», інвентаризаційна оцінка житлового будинку [ADDRESS] становить 288379 грн. (а.с.19). З метою реалізації своїх спадкових прав після смерті матері позивач [PERSON] звернувся до Малинської державної нотаріальної контори, однак 06.01.2022 року державним\~нотаріусом Ходаківською Л.В.\~ винесено\~постанову №02-14/2 про відмову у свідоцтва про\~право на\~спадщину у зв`язку з тим, що неможливо зареєструвати незавершене будівництво (а.с.20). Судом під час розгляду справи витребувано копію спадкової справи №246/2014 до майн а померлої [INFO] [PERSON] , згідно якої встановлено, що дану спадкову справу заведено за заявами позивачів [PERSON] та [PERSON] від 26.09.2014 року (а.с.34-43). Мотиви та застосовані норми права. Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України. Відповідно до\~ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених ними\~вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею ст.392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України\~передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З матеріалів спадкової справи вбачається, що за життя [PERSON] заповіла все свої майно позивачам. Статтею 1236 ЦК України передбачено, що заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Матеріалами справи встановлено, що будівництво не завершене, не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку,у зв`язку з чим нотаріус не може видати позивачам свідоцтво про право на спадщину. Пункт 8\~Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування"\~передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Будівництво житлового будинку в [ADDRESS] відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Малинської міської ради народних депутатів Житомирської області №77 від 09.03.1989 року. Матеріалами справи підтверджено, що до позивачів як до спадкоємців, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. \~ \~ \~Судові витрати позивачі просять не стягувати з відповідача, а тому вони вважаються фактично понесеними. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved