Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 листопада 2002 року [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON] , квартиру [ADDRESS] . У 2005 році [PERSON] здійснила реконструкцію квартири за рахунок якої загальна площа змінилася з 76,30 кв.м. на 97,30 кв.м., житлова з 49,0 кв.м. на 62,4 кв.м. [INFO] [PERSON] померла, та після своєї смерті залишила заповіт, яким належну їй на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] та частку приватизованої земельної ділянки наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0886 гектарів, що розташована за адресою [ADDRESS] заповіла йому, позивачу . Вказує, що після смерті [PERSON] відкрилась спадщина по вищезазначеному заповіту на квартиру [ADDRESS] . Зазначена квартира загальною площею 97,3 кв.м., житловою 62,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом. Крім того відкрилася спадщина на частину земельної ділянки площею 0,0886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер 2610600000240030026, яка належала померлій на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №847654 від 11 березня 2008 року. З метою оформлення спадщини після смерті [PERSON] , він позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 жовтня 2021 року йому рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на майно. Крім того, згідно листа приватного нотаріуса від 14 вересня 2021 року зазначено, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку від 11 березня 2008 року відсутні відомості про частку, яка належить померлій [PERSON] , тому йому рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання частини у спадковому майні, що належало [PERSON] . Зазначає, що згідно звіту виготовленого СПД [PERSON] про проведення обстеження та визначення технічного стану основних несучих будівельних і огороджувальних конструкцій та інженерних мереж на відповідність вимогам будівельних норм і правил реконструйованої квартири [ADDRESS] : встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Просить суд\~визначити частку\~ [PERSON] ,\~померлої [INFO] у\~праві спільної\~сумісної власності\~на земельну\~ділянку для\~будівництва та\~обслуговування жилого\~будинку,\~господарських будівель\~площею 0,0886\~га,\~кадастровий номер\~№ 2610600000:24:003:0026,\~яка знаходиться\~в [ADDRESS] в\~розмірі 1/5\~частка відповідно\~до Державного\~акту на\~право власності\~на земельну\~ділянку від\~11\~березня 2008\~року;\~та визнати\~за ним,\~ [PERSON] \~право власності\~на квартиру\~ [ADDRESS] Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , представник третьої особи Відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради в судове засідання не з`явились про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином Враховуючи заяву позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим \~в реалізації свого права власності. Відповідно до\~ст. 376 ЦК України\~житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно\~ст. 1216 Цивільного кодексу України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~ст. 1218 Цивільного кодексу України\~до складу\~спадщини входять\~усі права\~та обов`язки,\~що належали\~спадкодавцеві на\~момент відкриття\~спадщини і\~не припинилися\~внаслідок його\~смерті.Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Положення статті 1223 ЦК України передбачає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого кодексом, він не заявив про відмову від неї. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 листопада 2002 року посвідченого державним нотаріусом Другої Снятинської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1469 [PERSON] успадкувала після смерті матері, [PERSON] , квартиру [ADDRESS] .(а.с.11) Наведене також підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів від 14 вересня 2021 року № 69773. (а.с. 16) Як встановлено, у 2005 році [PERSON] здійснила реконструкцію квартири за рахунок якої загальна площа змінилася з 76,30 кв.м. на 97,30 кв.м., житлова з 49,0 кв.м. на 62,4 кв.м. [INFO] [PERSON] померла, про що 08 грудня 2020 року складено відповідний актовий запис № 1111. (а.с.9) [PERSON] залишила заповіт, який 18 серпня 2020 року посвідчений Григорець М.В., приватним нотаріусом Коломийської міської нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1167, яким належну їй на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] та частку приватизованої земельної ділянки наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,0886 гектарів, що розташована за адресою [ADDRESS] заповіла позивачу [PERSON] .(а.с.10) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина по вищезазначеному заповіту на квартиру [ADDRESS] . Зазначена квартира загальною площею 97,3 кв.м., житловою 62,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом. (а.с.13-15) Крім того відкрилася спадщина на частину земельної ділянки площею 0,0886 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер 2610600000240030026, яка належала спадкодавиці на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №847654 від 11 березня 2008 року. З метою оформлення спадщини після смерті [PERSON] , позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину та до заяви додав виписку з інвентаризаційних матеріалів із якої вбачається що спадкодавець здійснив реконструкцію квартири, тому згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 жовтня 2021 року [PERSON] рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на майно. Крім того, згідно листа приватного нотаріуса від 14 вересня 2021 року № 137/02-14 зазначено, що в Державному акті на право власності на земельну ділянку від 11 березня 2008 року відсутні відомості про частку, яка належить померлій [PERSON] , тому мені рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання частини у спадковому майні, що належало [PERSON] (а.с.40) Право власності на об`єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім`я спадкодавця або спадкоємця. Зазначена вимога закону дотримана, так як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 11 березня 2008 року [PERSON] належала на праві спільної сумісної власності земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень\~ст. 1218 ЦК України\~та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування». За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5\~ст.\~376\~ЦК України\~і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті\~1216, 1218\~ЦК України). Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376\~ЦК України) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину. Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376\~ЦК України\~є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм\~статей 1216,\~1218\~ЦК України. Встановлено, що спадкодавець отримала будівельний паспорт на спірне будинковолодінння та згідно рішення міськвиконкому Коломийської міської ради № 20 від 22.01.2022р. останній дозволено виготовити документацію на самовільно реконструйовану веранду. (а.с.108-118) Крім того відділом державного пожежного нагляду Коломийського РУ ГУ МНС 02 серпня 2010 року видано Технічні умови органу державного пожежного нагляду на будівництво (реконструкцію, техпереоснащення) об"єктів, влаштування інженерного обладнання, назва об"єкту реконструкція веранди за адресою [ADDRESS] , 09 серпня 2022 року - Експертний висновок, згідно якого порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (а.с. 99,100) Також позивач представив суду копію договору № 71 на здійснення авторського нагляду від 08.06.2010, копію наказу № 5 від 14.09.2009 про призначення працівників проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро здійснювати авторський нагляд за об"єктами будівництва , повідомлення про початок виконання будівельних робіт на які не вимагається дозвіл , зобов"язання представника авторського нагялду від 08.06.2010 , заключення № 164 по проекту реконструкції від 01.06.2010 та Ліцензію серії АВ № 512891 (а.с. 101,102,103,104,105,106) Відповідно до\~ст. 375 ЦК України\~власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно звіту виготовленого СПД ФОП [PERSON] про проведення обстеження та визначення технічного стану основних несучих будівельних і огороджувальних конструкцій та інженерних мереж на відповідність вимогам будівельних норм і правил реконструйованої квартири [ADDRESS] : За результатами проведеного технічного обстеження об`єкта: реконструйована квартира [ADDRESS] площею загальною 97,20 кв.м., житловою 62,40 кв.м., допоміжною 34,90 кв.м., встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. (а.с.35-39) Згідно листа Коломийської міської ради від 18 листопада 2021 року № О/2230 зазначено що, у відповідності п. 10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» затвердженого постановою КМУ від 13 квітня 2011 року № 461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком, тому мені рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання у судовому порядку.(а.с.42) За таких підстав, коли встановлено, що квартира [ADDRESS] відповідає всім діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України, що надає можливість використання даної квартири за призначенням, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, вимога про визнання за позивачем права власності на квартиру є законною і обґрунтованою. Крім того, позивачу було рекомендовано звернутися з позовом про визначення частки у землі, яка належала померлій, [PERSON] . Особливості спадкування частки у спільній сумісній власності визначені Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Відповідно до пункту 224 Інструкції нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після виділення (визначення) частки померлого у спільному майні. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. За вимогами\~ст. 86 Земельного кодексу України\~земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність)\~\~або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Статтею 89 ЗК України передбачено, що\~\~у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку, при цьому вони мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поняття спільної сумісної власності врегульовано і\~ст. 368 ЦК України, що вказує на\~відсутність визначення часток кожного. Відповідно до роз`яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753-0/4-13 від 16.05.2013 року у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутись з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності а також зазначено, що «...зі змісту ст.\~357\~ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні». Згідно Державного\~акту на\~право власності\~на земельну\~ділянку серія\~ЯЕ 847654\~від 11\~березня 2008\~року земельна\~ділянку площею\~0,0886\~гап, кадастровий номер № 2610600000:24:003:0026, що знаходиться по [ADDRESS] належала на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .(а.с.12) Згідно рішення Коломийського міськрайонного суду від 09 січня 2018 року по справі № 346/4692/17 визнано за [PERSON] право власності на спадкове майно яке складається з 2/5 часток земельної ділянки, кадастровий номер № 2610600000:24:003:0026, після смерті [PERSON] та [PERSON] . (а.с. 24-26) Згідно рішення Коломийського міськрайонного суду від 13 травня 2019 року по справі № 346/5706/18 визначено, що частка спадкодавця [PERSON] становить 1/5 частину земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер № 2610600000:24:003:0026. Визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] на 1/5 частину земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер № 2610600000:24:003:0026.(а.с.27-29) Згідно договору дарування 2/5 часток земельної ділянки від 05 жовтня 2018 року посвідченого Обідняк І.В., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1178 [PERSON] подарував, а [PERSON] отримав у дар 2/5 частки земельної ділянки кадастровий номер № 2610600000:24:003:0026, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .(а.с.33-34) Згідно договору купівлі-продажу 1/5 частки земельної ділянки від 25 жовтня 2019 року посвідченого Обідняк І.В., приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1452 [PERSON] продала, а [PERSON] купив 1/5 частку земельної ділянки кадастровий номер № 2610600000:24:003:0026, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (а.с.30-31) Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 12 жовтня 2021 року ринкова вартість квартири [ADDRESS] становить 377 405 грн. (а.с.17) На підставі ст. ст. 55, 124 Конституції України, ст. ст. 16, 321, 328, 376, 383, 1222, 1268 ЦК України,

Outcome: approved