Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-22 00:00:00

Позивач [PERSON] в особі представника адвоката Роговського В.П. звернувся до суду з позовом про припинення права власності на земельну ділянку,\~посилаючись на\~те,\~що відповідно\~до договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13 грудня 2007 року нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Сирбу Л.Б. і зареєстрованого в реєстрі за № 3966, [PERSON] набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Продавцем вказаного будинку була відповідач [PERSON] . 24 грудня 2007 року право власності на будинок було зареєстровано за [PERSON] в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. В подальшому продавець будинку - відповідач по справі [PERSON] оформила право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га яка призначена для будівництва і обслуговування проданого нею будинковолодіння. 14 лютого 2022 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора із заявою щодо державної реєстрації припинення права власності [PERSON] на згадану земельну ділянку. Рішенням державного реєстратора від 14 лютого 2022 року № 63425477 відмовлено у державній реєстрації припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку, оскільки це питання в силу закону має бути вирішено судовим рішенням. Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 7324510100:01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] \~та його\~представник адвокат\~Роговський В.П. в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, підтримали позовні вимоги та просили суд позов задоволити. Відповідач \~ [PERSON] в судове засідання не з`явилася двічі, хоча і була повідомлена про дату, час і місце судового засідання. Виходячи з вимог статті 280 ЦПК України суд визнає причину неявки позивача поважною та знаходить можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує позивач. Сторожинецька міська рада в особі свого представника клопотала про розгляд справи без участі представника, а прийняття остаточного рішення залишила на розсуд суду. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13 грудня 2007 року нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Сирбу Л.Б. і зареєстрованого в реєстрі за № 3966, [PERSON] набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Продавцем вказаного будинку була відповідач [PERSON] . 24 грудня 2007 року право власності на будинок було зареєстровано за [PERSON] в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. На підставі\~рішення Сторожинецького\~районного суду\~Чернівецького області\~від 16.06.2020\~року по\~справі №723/5269/19\~судом встановлено,\~що після\~укладення договору\~купівлі-продажу\~житлового будинку,\~рішенням сесії\~Сторожинецької міської\~ради від 22 січня 2008 року № 28/22-2008 затверджено технічну документацію та передано [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,1000 га, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Статтею 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. На підставі рішення сесії міської ради 11 квітня 2008 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 113969, яким посвідчено право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 7324510100:01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Рішенням зазначеного\~рішення суду\~визнано недійсними\~рішення сесії\~Сторожинецької міської\~ради від 22 січня 2008 року № 28/22-2008 в частині затвердження технічної документації та передачі [PERSON] безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,1000 га, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] , та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 113969 від 11 квітня 2008 року, яким посвідчено право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 7324510100:01:004:0309, цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Підсумовуючи викладене і зважаючи на підтвердження в суді всіх зазначених обставин, суд знаходить, що позовні вимоги щодо припинення права\~власності на\~земельну ділянку підлягають задоволенню, оскільки таке право повинно перейти до набувача житлового будинку. На підставі ст.ст. 120, 152, 155 ЗК України, суд

Outcome: approved