Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-22 00:00:00

19 жовтня 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.04.1995 № 6-1241 її чоловік після смерті матері [PERSON] став спадкоємцем 23/100 частин житлового будинку жилою площею 81,4 кв.м із надвірними будівлями: сараєм «Б», навісом «б», вбиралень «В» і «Г», огорожі №1-3 по [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом на 4-квартирний житловий будинок його мати, як власниця 23/100 частин, володіла та користувалася розташованою в ньому квартирою під інвентаризаційним номером [ADDRESS] загальною площею 40,6 кв.м, яка складалася з жилої кімнати площею 15,5 кв.м, кухні площею 9,6 кв.м, ванної площею 3,1 кв.м, коридору площею 3,0 кв.м, тамбуру площею 1,5 кв.м і погребу площею 7,9 кв.м. Натомість, згідно з документами відділу обліку та розподілу жилої площі виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів зазначена квартира має № 3а. На цих підставах спадкоємець був прописаний у встановленому порядку в квартирі [ADDRESS] . Згідно з договором дарування від 31.05.2001 № 4153 вона отримала в дар успадковані 23/100 частини житлового будинку [ADDRESS] . В подальшому три квартири житлового будинку [ADDRESS] передані в приватну власність мешканців та виділені у відокремлені об`єкти нерухомого майна, але для неї зберігається право спільної часткової власності на житловий будинок. Вказана обставина перешкоджає реалізації можливого розпорядження належною їй частиною житлового будинку. Просить виділити їй в натурі 23/100 частини житлового будинку [ADDRESS] у відокремлений об`єкт квартиру [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності на неї. В судове засідання позивач не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку. В судове засідання відповідачі не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов та клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Ухвалою суду від 15 грудня 2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 19 січня 2022 року. Розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою відповідачів. 02 лютого 2022 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 22 лютого 2022 року . Розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою відповідачів. Вивчивши матеріали\~справи,\~суд вважає,\~що позов\~підлягає задоволенню.\~Судом встановлено,\~що відповідно\~до свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом,\~виданого Першою\~Сумською держнотконторою\~16\~січня 1992\~року і\~зареєстрованого в\~реєстрі №\~І-273\~ [PERSON] отримав\~в спадщину\~ 23/100\~частини жилого\~будинку з\~надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] та розташованій на земельній ділянці площею 1107 кв.м, жила площа 81,4 кв.м з надвірними будівлями: сарай «Б», навіс «б», вбиральня «В», вбиральня «Г», огорожа «№1-3», які належали померлій на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Сумською держнотконторою 16.01.1992 р.І-271 та зареєстрованого в Сумському БТІ 06.02.1992 п.№ 96 (а.с.3). Відповідно до договору дарування 23/100 частини житлового будинку від 31.05.2001, посвідченого приватним нотаріусом Мазною Г.І., [PERSON] прийняла у дар від [PERSON] 23/100 частини житлового будинку за номером [ADDRESS] і розташованій на земельній ділянці площею 1107 кв.м, а саме: житловий будинок «А-І», шлакобетонний, житлова площа якого становить 64,4 кв.м., сарай «Б» шлакобетонний, навіс «б» шлакобетонний, туалет «В» дощаний, туалет «Г» дощаний, паркан «№1-3» дощаний і цегляний (а.с.4). Відповідно до довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради №б/н від 31.08.2021 р. [PERSON] є власником 23/10 частини будинку за адресою: [ADDRESS] частини будинку була приватизована громадянами поквартирно (а.с.9). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу від 19 серпня 1977 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано 19 серпня 1977 року в Міськвідділ РАГС, актовий запис № 1599 (а.с.13). \~ \~ \~ \~Відповідно до складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 08.07.2021 квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] , квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] (а.с.30). Відповідно до листа Відділу з обліку та розподілу житлової площі від 21.06.1991 №1085/11, рішенням виконкому від 20.06.1991 р. квартира [ADDRESS] переоформлена на [PERSON] (а.с.10). Відповідно до листа Відділу з обліку та розподілу житлової площі від 05.05.1978 №967/20, рішенням виконкому Сумської міської ради народних депутатів трудящихся від 04.05.1978 р. квартира [ADDRESS] переоформлена на [PERSON] (а.с.10). Згідно з ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3\~ст.\~358\~ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно із\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. Відповідно до звіту про висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1548 від 08.09.2021 р. виходячи з нормативних вимог, виділ частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , у натурі, по сформованому порядку користування, можливий. При даному варіанті [PERSON] (показано рожевим кольором в додатку №1) виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння : приміщення кв. [ADDRESS] у житловому будинку літ «А-І»: погріб «І», площею 7,9 кв.м; кухня «4-3», площею 9,6 кв.м; житлова кімната «4-4», площею 15,5 кв.м. Приміщення прибудова літ «а»: коридор «4-5», площею 3,0 кв.м; ванна «4-6», площею 3,1 кв.м. Приміщення тамбуру літ «а^6»: тамбур «ІІ», площею 1,5 кв.м. Господарські споруди: ј сараю літ. «Б», ј огорожі № 1-3. При даному варіанті виділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості . передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація. Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарчих споруд садиби, розташованої за адресою: [ADDRESS] , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива (а.с.14-30). Відповідачі не\~висловили свою\~позицію з\~приводу вказаного\~варіанта поділу\~частини житлового\~будинку.\~З матеріалів\~справи вбачається,\~що належні\~позивачці 23/100\~частини будинку\~протягом тривалого\~часу фактично\~є окремим\~об?єктом \~квартирою,\~яка знаходиться\~у користуванні\~та розпорядженні\~позивача.\~З огляду\~на викладене,\~суд вважає\~можливим задовольнити\~позов та\~виділити в\~натурі [PERSON] 23/100 частини житлового будинку [ADDRESS] у відокремлений об`єкт квартиру [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності на неї. \~

Outcome: approved