Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-06 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. У травні 2022 року [PERSON] звернулась в суд з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить 40/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] . Договором про визначення (зміну) розміру часток у праві спільної часткової власності та встановлення конкретного порядку користування посвідченим приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олєйніковою О. В. 11 вересня 2019 року та зареєстрованим за №2333 встановлено порядок конкретного користування приміщеннями у вказаному житловому будинку між позивачем та відповідачами. На даний час житловий будинок обліковується в реєстрах у спільній частковій власності всіх трьох співвласників: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідачі в добровільному порядку не погоджуються на виділ часток в натурі. Вказане обмежує права позивача щодо проведення реконструкції в належній їй частині житлового будинку. Тому позивач просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідачами та виділити їй у приватну власність окремий об`єкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] , яка складається із наступних приміщень - 1 коридор (до поділу 2-1) пл. 8,8 кв. м., 2 санвузол (до поділу 2-2) пл.. 3,5 кв. м., 3 кухня (до поділу 2-3) пл.. 13,9 кв. м., 4 кімната (до поділу 2-4) пл. 9,1 кв. м., 5 коридор (до поділу 2-5) пл.. 7,3 кв. м., 6 кімната (до поділу 2-6) пл. 15,5 кв. м. та гараж-літня кухня-сарай «Г-1», навіс «г», Ѕ огорожі «1», ворота «2». Стислий виклад заперечень відповідачів. Відповідачами подано клопотання про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Рух справи в суді. Позовна заява надійшла до суду _17 травня 2022 року. Провадження у справі відкрито 19 травня 2022 року. Визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07 червня 2022 року. В підготовче засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Враховуючи визнання відповідачами позову суд відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України у підготовчому засіданні ухвалив рішення. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Згідно з договором про визначення (зміну) розміру часток у праві спільної часткової власності та встановлення конкретного порядку користування посвідченим приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олєйніковою О. В. 11 вересня 2019 року та зареєстрованого за №2333 сторони вирішили змінити розмір часток і встановити порядок користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . В користуванні [PERSON] в житловому будинку А-1 перебуває коридор 2-1 пл. 8,8 кв. м., санвузол 2-2 пл. 3,5 кв. м., кухня 2-3 площею 13,9 кв. м., кімната 2-4 пл. 9,1 кв. м., коридор 2-5 пл. 7,3 кв. м., кімната 2-6 пл. 15,5 кв. м., гараж-літня кухня-сарай Г-1, навіс г, Ѕ огорожі №1, ворота №2, ідеальна частка складає 16/100 частки об`єкта нерухомого майна. В користуванні [PERSON] перебуває коридор 1-1 пл. 3,4 кв. м., кухня 1-2 пл. 6,9 кв. м., кімната 1-3 пл. 9,3 кв. м., коридор 1-4 пл. 5,2 кв. м., кімната 1-5 пл. 11,5 кв. м., кімната 1-6 пл. 17,0 кв. м., хлів Б-1, літня кухня В-1, Ѕ огорожі №1, ворота №3, ідеальна частка складає 16/100 частки об`єкта нерухомого майна. В користуванні [PERSON] перебуває коридор 3-1 пл. 4,0 кв. м., кухня 3-2 пл. 13,8 кв. м., ванна 3-3 пл. 5,2 кв. м., кімната 3-4 пл. 17,4 кв. м., кімната 3-5 пл. 12,1 кв. м., коридор 3-6 пл. 3,4 кв. м., кімната 3-7 пл. 14,9 кв. м., кладова 3-8 пл. 4,1 кв. м., ідеальна частка складає 44/100 частки об`єкта нерухомого майна. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 вересня 2019 року доводиться та обставина, що 40/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] належить [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташована частка вказаного житлового об`єкта, що перебуває в користуванні позивача належить їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №034285 виданого 04 лютого 2005 року. На житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] співвласниками станом на 03.01.2019 було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 04.04.2022, №06/04 виготовленого ФОП [PERSON] житловий будинок загальною площею 186,3 кв. м., житловою площею 106,8 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] за технічними даними може бути поділено на окремі квартири. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна в результаті поділу: квартира №2 в складі приміщень, які належать [PERSON] , а саме 1 коридор (до поділу 2-1) пл. 8,8 кв. м., 2 санвузол (до поділу 2-2) пл.. 3,5 кв. м., 3 кухня (до поділу 2-3) пл.. 13,9 кв. м. 4 кімната (до поділу 2-4) пл. 9,1 кв. м., 5 коридор (до поділу 2-5) пл.. 7,3 кв. м., 6 кімната (до поділу 2-6) пл. 15,5 кв. м. та гараж-літня кухня-сарай «Г-1», навіс «г», Ѕ огорожі «1», ворота «2». Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Позов підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ч.3 ст.364 ЦК України). Судом встановлено, що сторони на праві спільної часткової власності володіють житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами. Між сторонами погоджено порядок розподілу будинку, який затверджений укладеним між ними договором. Експертом встановлено, що за технічними характеристиками об`єкт може бути поділено на окремі квартири. Таким чином, відсутні перешкод для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі.

Outcome: approved