Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-16 00:00:00

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУДДЕТАЛЬ», звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за ремонт та утримання, управління багатоквартирного будинку, зазначив, що відповідач разом з [PERSON] (який помер відповідно до довідки з пенсійного фонду) є власником 1/2 квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . [PERSON] обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , сплачує частково починаючи з 2008 року по грудень 2021 року, в зв`язку з чим виникла заборгованість у сумі 6401,46 гривень. Голова правління ОСББ «БУДДЕТАЛЬ» - Ліберман В.М. у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач повідомлений про розгляд справи, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження на адресу мешкання. Відповідач відзиву на позов у встановлені судом строки не подав, причини неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи за його відсутність до суду не звертався, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Суд, за згодою представника позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч. 3 ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~рішення Загальних\~зборів ОСББ\~«БУДДЕТАЛЬ» з\~1\~липня 2016\~року встановлено\~обов`язкові внески\~на ремонт\~та утримання\~багатоквартирного будинку\~та прибирання\~прибудинкової території\~в розмірі\~2.50\~гривень за\~один квадратний\~метр для\~власників житлових\~приміщень.\~З 1\~січня 2017\~року для\~власників житлових\~приміщень відповідно\~до рішення\~Загальних зборів\~встановлено обов`язкові\~внески на\~ремонт та\~утримання багатоквартирного\~будинку та\~прибирання прибудинкової\~території в\~розмірі 4\~гривні за\~один квадратний\~метр. [PERSON] разом з [PERSON] (який помер відповідно до довідки з пенсійного фонду) є власником 1/2 квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 1 статті 5 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено», що житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в об`єднання (правонаступництво відповідно до норм ЦК України). Відповідно до\~ст.\~4\~Закону України\~"Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку" Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Тобто, [PERSON] як власник (співвласник) житлового приміщення повинен сплачувати обов`язкові внески на ремонт та утримання даного багатоквартирного будинку та прибирання прибудинкової території. При цьому обов`язковість сплати таких внесків на нього як власника житлового приміщення покладена Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». [PERSON] обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , сплачує частково починаючи з 2008 року по грудень 2021 року, в зв`язку з чим виникла заборгованість у сумі 6401,46 гривень. Згідно із ст.\~15\~Закону України\~"Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку" співвласник зобов`язаний, окрім іншого: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 2 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням ОСББ (управитель) має право звернутися до суду. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є\~ законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимим доказами, і підлягають\~задоволенню в повному обсязі з\~вищенаведених підстав. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача, підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 2480,00 грн..

Outcome: approved