Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Володимирецької селищної ради Рівненської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, що складається з майна, прав і обов`язків. В 2007 році [PERSON] почав будувати будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Забудовником земельної ділянки згідно документації був спадкодавець [PERSON] . Будівництво будинку з надвірними будівлями проводилось у відповідності до вимог закону, а саме на відведеній для цього [PERSON] земельній ділянці, яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво будинку розпочате на підставі письмового дозволу на виконання будівельних робіт. Декларація про\~готовність до\~експлуатації житлового\~будинку з\~господарськими будівлями\~і спорудами\~по [ADDRESS] \~до Інспекції\~державного архітектурно-будівельного\~контролю у\~Рівненській області\~не подавалася\~в зв`язку\~із смертю\~забудовника.На даний час будинок вже є завершеним, однак в експлуатацію не прийнятий, будівництво не набуло статусу завершеного. Згідно ч.2 ст. 1223 Цивільного кодексу України, у разі відсутності заповіту право на спадкування мають спадкоємці за законом відповідно до встановленої Кодексом черговості. Заповіт відсутній. Як дружина спадкодавця, [PERSON] є спадкоємцем І черги за законом згідно ст.1261 ЦК України та у встановлений шестимісячний строк прийняла спадщину, оскільки в цей строк подала заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори та оформила свої спадкові права на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Оскільки замовником (забудовником) є чоловіком позивачки, [PERSON] не може завершити будівництво та подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно. У зв`язку\~з наведеним\~просить визнати\~за нею\~всі права\~таобов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [INFO] чоловіка [PERSON] . Вказаний позов надійшов до суду 20 квітня 2022 року. Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 21 квітня 2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання. Відзив не подано. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Від позивачки надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, надали заяви про розгляд справи у відсутності їх представника та прийняти рішення на розсуд суду. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши та оцінивши письмові докази приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав: Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, серії [NUMBER] , між [PERSON] та [PERSON] , 03.11.1996 Довговільською сільською радою Володимирецького району Рівненської області зареєстровано шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №11. [PERSON] виділено на підставі рішення Володимирецької селищної ради Рівненської області №472 від 23 грудня 2007 року земельну ділянку, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівль і споруд, площею 0,08 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Володимирецької селищної ради Рівненської області №547 від 29 січня 2008 року «Про внесення змін до рішення селищної ради №472 від 23 грудня 2007 року «Про передачу безоплатно в приватну власність земельних ділянок жителям смт Володимирець», внесено зміни в рішення селищної ради №472 від 23 грудня 2007 року, змінивши площу земельної ділянки [PERSON] з 0,08 на 0,1029 га, в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель 0,1029 га. Будівництво будинку розпочате на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 29.10.2004 №181 та будівельного паспорта на будинок. [INFO] [PERSON] помер, що стверджується свідоцтвом про смерть останнього, серії [NUMBER] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом НРС 380616 від 05.02.2022, [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON] . А як зазначено у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №298686621 від 09.02.2022, [PERSON] є спадкоємцем земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівль і споруд, площею 0,1029 га, кадастровий номер земельної ділянки:5620855100:01:034:0004, що належала [PERSON] .. Згідно постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину №224/01-16 від 15 квітня 2022 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу. Як зазначено в ч.1, ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно до положень статей 1268 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , так як постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 331, ЦК України, право власності на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення\~будівництва\~(створення майна). Якщо\~договором\~або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає\~державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності\~та інші речові права на\~нерухомі речі,\~обтяження\~цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В ст.1\~Закону України\~«Про іпотеку»\~визначено,\~що об`єктом\~незавершеного будівництва\~є об`єкт\~будівництва,\~на який\~видано дозвіл\~на будівництво,\~понесені витрати\~на його\~спорудження та\~не прийнятий\~вексплуатацію відповідно до законодавства. Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обов`язки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право пред`явити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє ім`я свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині. Згідно п.3 Загальних положень Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р, № 461, прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до І-ІІІ категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивач не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Ст.1216 ЦК України визначає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, оскільки за життя [PERSON] мав право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. А як в ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved