Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-19 00:00:00

Позивач звернулася до Сихівського районного суду м.Львова із позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , покликаючись, що є новим власником квартири та відповідачі, які зареєстровані у квартирі створюють позивачу перешкоди в користуванні житлом, оскільки такі не приймають участі в утриманні квартири. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справу передано на розгляд судді Шашуріній Г.О. Ухвалою судді від 10 грудня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 15 березня 2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті. Сторони у судове засідання призначене на 12:00 год 16 травня 2022 року не з`явилася. Представник позивача скористалася правом, наданим ч.3\~ст.211 ЦПК України, подала до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, належним чином повідомлялися про дату, час та місце проведення такого. Відзиву на позовну заяву не подали. Наслідки неявки в судове засідання учасника справи передбачені\~ст.223 ЦПК України. У разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення) (ч.4\~ст.223 ЦПК України). За умовами\~ст.280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням наявності всіх наведених вище умов суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення. У зв`язку із неявкою у судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється згідно із вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст.13 ЦПК України). Згідно із ст.ст.12,81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Позивачу на праві приватної власності, з 23 березня 2021 року, належить у цілому квартира [ADDRESS] . Указане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 249528236 від 23 березня 2021 року (номер запису про право власності 41132417). Як вбачається з будинкової книги для прописки громадян, що проживають в квартирі [ADDRESS] та відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУДМС у Львівській області від 22 листопада 2021 року, за вказаною адресою зареєстровані: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Позивач [PERSON] та [PERSON] (продавець) 23 березня 2021 року уклали договір купівлі продажу квартири, зареєстрований у реєстрі за № 365, відповідно до якого позивачем приймано у власність квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п.7 договору спори, котрі можуть виникнути після укладення цього договору, вирішуються у судовому порядку. За пунктом 8 договору, сторони домовились, що продавець зобов`язується оплатити всі комунальні послуги на момент виселення та звільнити квартиру до 15 квітня 2021 року та знятись з реєстрації з проданої квартири разом з членами сім`ї та всіма прописаними в цій квартирі особами до 30 травня 2021 року. За\~статтею 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. У відповідності до положень ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно з ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Такі положення містить і ст.41 Конституції України. В силу положень\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно\~з статтею 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що позивач є новим власником квартири на законних підставах, згоди на вселення та реєстрацію у ній відповідачів, які не є членами його сім`ї не надавав, останні зареєстровані у квартирі зі згоди колишнього власника та фактично в ній не проживають, що підтверджується актами ПП «Управляюча компанія Дністер» № 133 від 22 жовтня 2021 року та № 146 від 23 листопада 2021 року. Таким чином, реєстрація у квартирі відповідачів створює позивачу перешкоди в користуванні житлом, оскільки такі не сплачують комунальні платежі та в утриманні квартири участі не приймають. Порушене позивачем право підлягає захисту у судовому порядку. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню як такі, що є підставними та обґрунтованими. Відповідач не скористався своїм правом подати відзив на позовну заяву, а тому суд вирішує справу за наявними матеріалами. У порядку ст.141\~ЦПК України на відповідачів слід покласти сплачені позивачем при подачі позову до суду документально підтверджені судові витрати, а саме 908 гривень.

Outcome: approved