Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-07 00:00:00

у грудні 2021 року позивач [PERSON] звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] , в якому просив: - припинити право спільної часткової власності [PERSON] (виділена частка в натурі 9/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) та [PERSON] (виділена частка в натурі 11/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) на домоволодіння з відповідним надвірними будівлями та спорудами шляхом визнання: - за [PERSON] права власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] : квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж «Ж»; вбиральня «Е»; - за [PERSON] права власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] : квартира № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м.; 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м.; 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м.; 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м.; 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м.; 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м.; сарай «Г»; сарай «В»; вбиральня «Д». В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року визнано за [PERSON] право власності на 9/20 частин будинку [ADDRESS] . Інші 11/20 частин цього ж будинку належить на праві власності [PERSON] . Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 06.07.2006 року виділено [PERSON] у натурі 9/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: квартиру № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж «Ж»; вбиральня «Е»; виділено [PERSON] 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а саме: квартиру № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м.; 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м.; 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м.; 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м.; 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м.; 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м.; сарай «Г»; сарай «В»; вбиральня «Д». Постановою Голосіївського районного суду м. Києва від 30.08.2007 року зобов?язаноКиївське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна внести зміни в реєстраційну книгу БТІ, вказавши правильну адресу, належної [PERSON] 11/20 частини житлового будинку розташованої за адресою: [ADDRESS] . Станом на день звернення до суду, позивач не здійснив реєстрацію права власності на частину домоволодіння як самостійний об?єкт нерухомого майна на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 06.07.2006 року. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 12.12.2021 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с. 50). 08.04.2022 року до суду надійшла заява від представника позивача про заміну належних відповідачів на [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємців майна [PERSON] (а.с. 68-69). 08.04.2022 року від представника позивача надійшла до суду заява про уточнення позовних вимог, у якій позивач просив: - припинити право спільної часткової власності [PERSON] (виділена частка в натурі 9/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) та [PERSON] і [PERSON] (виділена частка в натурі 11/20 домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ) на домоволодіння з відповідним надвірними будівлями та спорудами шляхом визнання: - за [PERSON] права власності на виділений самостійний об?єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] : квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м.; 2-2 кухня, площею 9 кв.м.; 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м.; 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м.; 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м.; сарай «Б»; гараж «Ж»; вбиральня «Е»; - за[PERSON] , якій належить право власності на 1/3 частину, та [PERSON] , якому належить право власності на 2/3 частин, виділеного самостійного об?єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] : квартира № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м.; 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м.; 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м.; 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м.; 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м.; 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м.; сарай «Г»; сарай «В»; вбиральня «Д». Від відповідача [PERSON] надійшла до суду заява про розгляд справи у її відсутність, в якій остання також вказує про те, що визнає первісні позовні вимоги та вимоги за уточненою позовною заявою у повному обсязі. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд надходить до наступних висновків. Судом встановлено, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 23.08.2005 року та ухвалою Верховного суду України від 21.10.2005 року, постановленим у цивільній справі № 2-661/9, 2005 р. за позовом [PERSON] до [PERSON] , Київської міської державної адміністрації, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, позовні вимоги [PERSON] задоволено. Визнано за [PERSON] право власності на 9/20 частин будинку [ADDRESS] (інші 11/20 частин цього ж будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] ) (а.с. 12-14, 15-16). Заочним рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 06.07.2006 року, постановленим у цивільній справі № 2-6144/8, 2006 р. за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі, позовні вимоги [PERSON] задоволено (а.с. 17-19). Виділено [PERSON] у натурі 9/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], а саме: - квартира № 2 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: - 2-1, сіни, площею 8,1 кв.м., вартістю 1372 грн.; - 2-2 кухня, площею 9 кв.м., вартістю 1576 грн.; - 2-3, житлова кімната, площею 3,8 кв.м., вартістю 666 грн.; - 2-4, житлова кімната, площею 18,9 кв.м., вартістю 3309 грн.; - 2-5, веранда, площею 43,7 кв.м., вартістю 4298 грн.; разом по квартирі № 2 площею 83,5 кв.м., вартістю 11221 грн.; - сарай «Б», вартістю 401 грн.; - гараж «Ж», вартістю 9996 грн.; - вбиральня «Е», вартістю 183; всього вартістю 12 801 грн., що на 760 грн. більше ідеальної долі в одиницях вартості і складає 12/25 від вартості будинку. Виділено [PERSON] у натурі 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], а саме: - квартиру № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з таких приміщень: - 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м., вартістю 2122 грн.; - 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м., вартістю 2400 грн.; - 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м., вартістю 1979 грн.; - 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м., вартістю 3910 грн.; - 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м., вартістю 1293 грн.; - 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м., вартістю 1334 грн.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м., вартістю 13038 грн.; - сарай «Г», вартістю 400 грн.; - сарай «В», вартістю 335 грн.; - вбиральня «Д», вартістю 183 грн. всього вартістю 13 956 грн., що на 760 грн. менше ідеальної долі в одиницях вартості і складає 13/25 від вартості будинку. Згідно даних реєстраційного посвідчення № [NUMBER] , 06.10.2005 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна зареєстровано право власності [PERSON] на 9/20 частин жилого будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20). Постановою Голосіївського районного суду м. Києва від 30.08.2007 року, постановленого у справі № 2а-1098/07 за адміністративним позовом [PERSON] , [PERSON] до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна, начальника БТІ м. Києва Сенчука В.В., про скасування незаконного рішення, зобов?язаннявнести зміни в реєстраційну книгу БТІ та про відшкодування моральної шкоди, завданої незаконними діями, позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] задоволено частково (а.с. 25-28). Скасовано довідку-характеристику № 999439 від 10.01.2005 року видану, Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна та підписану начальником БТІ м. Києва Сенчуком В.В., в якій міститься неправдива інформація стосовно місця розташування (адреси) належного [PERSON] на праві приватної власності нерухомого майна. Зобов?язано Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого внести зміни в реєстраційну книгу БТІ вказавши правильну адресу, належної [PERSON] 11/20 частин жилого будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14.07.1987 року, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Зобов?язано Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна видати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] довідку із зазначенням правильної адреси, належної [PERSON] 11/20 частин жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до листа Комунального підприємства Київської міської ради «Комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації» від 20.08.2021 року № 062/14-10662, за даними реєстрових книг Комунального підприємства Київської міської ради «Комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації» 9/20 частин об?єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності зареєстровано за [PERSON] на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року. Згідно інвентаризаційної справи бюро з 1958 року по 1986 рік адреса будинку була [ADDRESS] , з 1986 року - [ADDRESS] (а.с. 31). В силу вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Положеннями ч. 1 ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом ( ч. 1 ст. 81 ЦПК України ). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях ( ч. 5,6 ст. 81 ЦПК України ). В силу вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Умовами ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За правилами ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Зі змісту вказаної статті випливає, що право кожного із співвласників пов`язується з часткою у праві спільної власності, і кожен із співвласників є власником не певної частини майна, а всього спільного майна у цілому. Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Із зазначених вище норм ЦК України випливає, що кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Судом встановлено, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 08.04.2005 року виділено частку [PERSON] із спільного майна, а саме - 11/20 часток домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], що складається з: квартири № 1 в житловому будинку «А» , яка складається з наступних приміщень: - 1-1, кухня, площею 10,2 кв.м., вартістю 2122 грн.; - 1-2, житлової кімнати, площею 13,7 кв.м., вартістю 2400 грн.; - 1-3, житлової кімнати, площею 11,3 кв.м., вартістю 1979 грн.; - 1-4, житлової кімнати, площею 18,8 кв.м., вартістю 3910 грн.; - 1-5, котельні, площею 7,3 кв.м., вартістю 1293 грн.; - 1-І, сіни, площею 5,0 кв.м., вартістю 1334 грн.; разом по квартирі № 1 площа 66,3 кв.м., вартістю 13038 грн.; - сарай «Г», вартістю 400 грн.; - сарай «В», вартістю 335 грн.; - вбиральня «Д», вартістю 183 грн. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України). Суд зазначає, що при розгляді цивільної справи № 2-6144/8, 2006 р. за позовом [PERSON] про виділ його частки в натурі, позовна вимога про припинення права спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на спільне майно не припинялось. Суд погоджується з доводами позивача про те, що не вирішення питання про припинення права спільної часткової власності [PERSON] та померлого [PERSON] на спільне майно, позбавляє [PERSON] здійснити дії по присвоєнню нової поштової адреси об?єкту нерухомого майна та здійснити державну реєстрацію права власності на нього із внесенням відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Крім того, судом встановлено, що 06.06.2014 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори Заікіну В.В., спадкоємцю [PERSON] , видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину 11/20 частин житлового будинку [ADDRESS] ; житловий будинок в цілому - дерв?янийобкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4» (а.с. 70). 06.06.2014 року зареєстровано право спільної часткової власності [PERSON] на 11/60 частин житлового будинку [ADDRESS] ; житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4», що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22727591 від 06.06.2014 року (а.с. 72). Також, 06.06.2014 року державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори [PERSON], спадкоємиці [PERSON] , видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину 11/20 частин житлового будинку [ADDRESS] ; житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4» (а.с. 73). 06.06.2014 року зареєстровано право спільної часткової власності [PERSON] на 11/60 частин житлового будинку [ADDRESS] ; житловий будинок в цілому - дерв?яний обкладений цеглою, загальною площею 106 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., зазначений під літерою «А», а також слідуючі господарчі та побутові будівлі та споруди: житлова прибудова, зазначена на плані літерою «А1», прибудова, зазначена на плані літерою «а», погріб, зазначений на плані «під а», прибудова, зазначена на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «В», сарай, зазначений на плані літерою «Б», сарай, зазначений на плані літерою «Г», убиральня, зазначена під літерою «Е», споруди, зазначені на плані «№1-4», що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22727591 від 06.06.2014 року (а.с. 75). За вказаних обставин, суд надходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved