Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] не є співвласником квартири, не є членом сім`ї жодного із співвласників квартири. Відповідач [PERSON] разом зі своєю матір"ю [PERSON] зареєструвалася в спірній квартирі в 2011 році зі згоди матері позивачки, яка на той час була одноосібним власником квартири, для вирішення своїх питань з документами. Оформивши документи, відповідач та її мати виїхали в Російську Федерацію, але з реєстраційного обліку не знялися. В подальшому, мати відповідачки знялася з реєстрації 12.07.2017, а відповідачка до теперішнього часу не знята з реєстрації. Відповідачка з моменту реєстрації в квартирі не проживає, речей не зберігає, участі в утриманні жилого приміщення та оплаті комунальних платежів не приймає, всі обов`язки по утриманню спірної квартири покладено лише на позивача та її брата [PERSON] , як співласників житла. Реєстрація місця проживання відповідача в житловому приміщенні, яке належить на праві власності позивачці та третій особі порушує права власника, а саме володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, тому позивач звернулася до суду з вказаним позовом. Позивач [PERSON] до судового засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, відповідно до якої просила розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги підтримала, не заперечила щодо заочного розгляду справи. До судового засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. Третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмета спору\~на стороні\~позивача[PERSON] до судового засідання не з`явився, однак надав суду заяву, відповідно до якої просив розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За вказаних обставин, на підставі ст. 280\~ЦПК України суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і позивач не заперечила проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.09.2020, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Швець Л.А., за реєстровим №3-86, [PERSON] належить Ѕ квартири за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.09.2020 (а.с. 5-6). На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.09.2020, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Швець Л.А., за реєстровим №3-82, [PERSON] належить Ѕ квартири за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.09.2020 (а.с. 7-8). Згідно із довідкою №364 від 08.02.2022, виданою МКП УК «Замостянська» вбачається, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з 27.05.2011 року (а.с. 9). 27.04.2011 [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, актовий запис №369, прізвище дружини після укладення шлюбу « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 12). Згідно відомостей Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 22.02.2022, які надані на запит суду щодо встановлення зареєстрованого у законному порядку місця проживання відповідача [PERSON] вбачається, що остання зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20-21). Відповідно до акту №41 від 08.02.2022, складеного сусідами позивача: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] встановлено, що відповідач [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстрована, але не проживає з 2011 (а.с. 11). Згідно заяви 69 АА 2617623, посвідченої 19.01.2022 нотаріусом Ржевського міського нотаріального округу Тверської області, [PERSON] надає свою згоду та просить її зняти з реєстраційного обліку за місцем проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтями 321, 391 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 9 ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За положеннями ч. 2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз`яснено, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Наведене свідчить про те, що при вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін відсутності такої особи та поважність причини цієї відсутності. Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позивач надала суду належні та допустимі докази на підтвердження факту, що відповідач [PERSON] не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] без поважних причин більше року, не сплачує за комунальні послуги. Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про те, що позов слід задовольнити, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає більше року без поважних причин, а наявність реєстрації [PERSON] порушує права та інтереси позивача щодо володіння та розпорядження належною їй власністю. За клопотанням позивача судові витрати з відповідача не стягувати.

Outcome: approved