Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідача Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] , про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] був збудований [PERSON] , який помер [INFO] не отримавши правовстановлюючих документів на вказаний будинок. 07.07.2020 приватним нотаріусом було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] , який останній успадкував після смерті свого батька [PERSON] , померлого [INFO] , однак не встиг оформити свої права. Позивач після смерті батька [PERSON] , спадщину прийняла, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] приватним нотаріусом їй було відмоленозв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Відтак, оскільки у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав, остання просить визнати за нею права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 72% №2А по [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,07 га згідно будівельного паспорта №5587 від 1987 року на забудову земельної ділянки [PERSON] , з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання на її ім`я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] та після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28.02.2022 відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та витребувано у Тернопільської районної державної нотаріальної контори копію спадкової справи №84/2019, заведеної після смерті [PERSON] померлого [INFO] та копію спадкової справи №244/2020, заведеної після смерті [PERSON] померлого [INFO] . 17.03.2022 Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області зареєстрована відповідь Тернопільської районної державної нотаріальної конторина виконання ухвали Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28.02.2022. Зокрема Тернопільською районною державною нотаріальною конторою надано до суду належним чином завірені копії спадкової справи №84/2019, заведеної після смерті [PERSON] померлого [INFO] та спадкової справи №244/2020, заведеної після смерті [PERSON] померлого [INFO] . Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24.03.2022 залучено до участі у цивільній справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] . 27.05.2022 судом зареєстровано письмові пояснення подані представником позивача [PERSON] - адвокатом Островською О.Н., в яких остання зазначила, що будівництво житлового будинку [ADDRESS] розпочав [PERSON] (дідусь [PERSON] ) на підставі будівельного паспорта від 1987 року, однак не завершив будівництво та помер [INFO] . Після його смерті [PERSON] (батько [PERSON] ) успадкував незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] . Проте останній помер [INFO] не оформивши за собою прав та обов`язків забудовника щодо незавершеного будівництвом вказаного житлового будинку. А тому, [PERSON] не може отримати в нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 72% [ADDRESS] . До наданих пояснень представником додано лист завідувача Тернопільської районної державної нотаріальної контори №951/01-16 від 23.05.2022. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Представник позивача - адвокат Островська О.Н. в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Окрім цього, у зв`язку із тим, що відповідач не заперечує щодо задоволення позову [PERSON] , просить сул ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні. Представник відповідача Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду із клопотанням із змісту якого вбачається, що відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить слухати справу без участі представника Білецької сільської ради. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явився, хоча про день та час слухання справи неодноразово повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень. Про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи не подавав. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутності сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві, а також у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне: Як вбачається із будівельного паспорта на забудову земельної ділянки № 5587 , виданого в 1987 році, індивідуальному забудовнику [PERSON] на підставі рішення Виконавчого комітету Чистилівської сільської ради Народних депутатів № 49 від 23.07.1987 надано земельну ділянку площею 0.07 га, за рахунок земель колгоспу ім. Леніна, для будівництва житлового будинку в с. Чистилів. Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Тернопільської районної Ради народних депутатів № 203 від 20.10.1987. [PERSON] помер [INFO] в с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Чистилівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області 22.12.2014. Як вбачається з копії спадкової справи №84/2019 заведеної Тернопільською районною державною нотаріальною конторою, після смерті [PERSON] , за заявою [PERSON] про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом № 217 від 20.02.2019, спадкоємцями померлого є син [PERSON] , 1977 року народження та син [PERSON] , 1973 року народження, які прийняли спадщину як такі, що постійно проживали із [PERSON] на день смерті. 20.02.20219 державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. було посвідчено договір про поділ спадкового майна, укладений спадкоємцями [PERSON] , який помер [INFO] - [PERSON] та [PERSON] . За умовами вказаного договору, спадкоємці здійснили поділ спадкового майна [PERSON] , яке складається з: житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами [ADDRESS] та ј частки земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,1175 га, яка розташована на території Чистилівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (кадастровий номер 6125289700:01:001:0870). Згідно вказаного договору про поділ спадкового майна, у власність [PERSON] після смерті [PERSON] , який помер [INFO] переходить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами [ADDRESS] . Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. №992/02-31 від 07.07.2020, [PERSON] відмовлено у вчинені нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , з підстав відсутності правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами. [PERSON] помер [INFO] в с. Раштівці Гусятинського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Раштовецькою сільською радою Гусятинського району Тернопільської області 15.10.2020. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого 20.10.1998 Відділом реєстрації актів громадянського стану Тернопільської міської ради Тернопільської області України, [PERSON] народилась [INFO] в м. Тернопіль та її батьками є [PERSON] та [PERSON] . Як слідує з копії спадкової справи №244/2020 заведеної Тернопільською районною державною нотаріальною конторою, після смерті [PERSON] , за заявою [PERSON] про прийняття спадщини № 2679 від 30.09.2020, остання прийняла спадщину після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . В подальшому 27.08.2021 позивач [PERSON] звернулась до Тернопільської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, зокрема на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . 27.08.2021 постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. №2136/02-31, відмовлено [PERSON] , у вчинені нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , з підстав відсутності правовстановлюючого документу та державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами. Згідно Інформаційної довідки №296 від 17.03.2021 виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013, державна реєстрація права власності на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 72% [ADDRESS] за [PERSON] в бюро не проведена. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1 ст. 1269 ЦК України. Згідно з ч. 1ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за N 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] є спадкоємцем першої черги після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , яка прийняла спадщину шляхом подання нотаріусу відповідної заяви про прийняття спадщини № 2679 від 30.09.2020. За змістом ч. 2 ст. 331, ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. В ст.1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що об`єктом незавершеного будівництва є об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Відповідно до п.8 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30.05.2008 №7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01.04.2020 у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21). За результатами розгляду справи судом встановлено, що [PERSON] , який помер [INFO] у встановленому законом порядку рішенням Виконавчого комітету Чистилівської сільської Ради народних депутатів № 49 від 23.07.1987 була виділена земельна ділянка та рішенням виконкому Тернопільської районної Ради народних депутатів № 253 від 20.10.1987 надано дозвіл на будівництво житлового будинку в с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області, на ділянці площею 0,07 га. При цьому останній виготовив будівельний паспорт № [NUMBER] у 1987 році на забудову земельної ділянки в с. Чистилів Тернопільського району Тернопільської області. Відповідно до технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва виготовленого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації 12.03.2020 на замовлення [PERSON] , готовність об`єкта незавершеного будівництва по [ADDRESS] , складає 72%. В судовому засіданні встановлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] його права забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю [ADDRESS] , успадкував [PERSON] , який помер [INFO] , та за життя не встиг оформити за собою прав та обов`язків забудовника щодо вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку. Таким чином, оскільки за життя [PERSON] , який помер [INFO] мав право зареєструвати за собою прав та обов`язків забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю [ADDRESS] , ввести його в експлуатацію та оформити на нього право власності, однак на день своєї смерті цього не зробив, тому суд вважає, що його права та обов`язки як забудовника входять до складу його спадщини, яку прийняла позивач [PERSON] . За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності. Відтак судом встановлено, що позивач [PERSON] , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті її батька [PERSON] , померлого [INFO] має право на спадкування прав та обов`язків забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю [ADDRESS] , у тому числі з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, проте позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на вказану земельну ділянку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації. Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачем, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, суд дійшов висновку, що спадкові права позивача [PERSON] , як спадкоємця майна після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за нею права та обов`язки забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю [ADDRESS] , у тому числі з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] .

Outcome: approved