Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-25 00:00:00

19 квітня 2021 року представник позивача [PERSON] звернувся до Згурівського районного суду Київської області з позовною заявою, в якій просить скасувати записи у Державному земельному кадастрі, якими визначено [PERSON] власником земельних ділянок площею 2,9070 га, кадастровий номер 3221980300:06:003:0001, та площею 1,1076 га, кадастровий номер 3221980300:05:020:0019, що розташовані в межах території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу [PERSON] згідно з рішенням № 417-36-VII Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області від 25.06.2020 «Про надання у власність земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» було передано безоплатно у власність земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: рілля площею 2,9070 га, кадастровий номер 3221980300:06:003:0001 (згідно зі схемою поділу № 557) та пасовище площею 1,1076 га, кадастровий номер 3221980300:05:020:0019 (згідно зі схемою поділу № 557), які згідно зі схемою поділу із земель колективної власності розташовані в територіальних межах Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області. На підставі заяви позивача, йому була виготовлена технічна документація зі схемою розташування земельних ділянок. Державний реєстратор Відділу у Згурівському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області виніс два рішення від 12.11.2020 № РВ-3202557052020 та № РВ-3202557042020 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку з повним співпадінням (площа співпадає на 100%). З відмов вбачається, що земельні ділянки площею 2,9070 га, кадастровий номер 3221980300:06:003:0001, та площею 1,1076 га, кадастровий номер 3221980300:05:020:0019 у Державному земельному кадастрі рахуються за [PERSON] . При цьому її право власності на вказані земельні ділянки державними актами чи іншими правовстановлюючими документами не підтверджені. Також відсутнє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджує інформація з Державного земельного кадастру. [PERSON] є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в адміністративно-територіальних межах Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області: площею 1,1557 га, кадастровий номер 3221980300:06:001:0015, площею 3,1557 га, кадастровий номер 3221980300:06:001:0014 та площею 0,7314 га, кадастровий номер 3221980300:05:015:0010. Право власності на вказані земельні ділянки підтверджене державним актом серії ЯА № 461209 від 23.08.2005, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01:05:027:00211. Інших земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у власності чи користуванні [PERSON] не має, що підтверджується її власноручно написаною заявою, адресованою голові Аркадіївської сільської ради. Записи про власника [PERSON] щодо земельних ділянок площею 2,9070 га, кадастровий номер 3221980300:06:003:0001, та площею 1,1076 га, кадастровий номер 3221980300:05:020:0019 внесені у Державний земельний кадастр помилково інженером землевпорядником ТОВ «Земля і ринок» [PERSON] . Ухвалою від 19.04.2021 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог Згурівську селищну раду Броварського району Київської області та Головне управління Держгеокадастру у Київській області, витребувано від Відділу у Згурівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області докази. Ухвалою від 09.06.2021 зупинено провадження у справі до залучення до участі у справі правонаступників померлої відповідачки [PERSON] . Ухвалою від 30.11.2021, у зв`язку із закінченням строку, встановленого для прийняття спадщини, відновлено провадження у справі, зобов`язано Згурівську районну державну нотаріальну контору надати до суду інформацію щодо правонаступників та копію спадкової справи до майна померлої [PERSON] . Ухвалою від 14.12.2021, на підставі клопотання представника позивача, до участі у справі залучений правонаступник відповідачки [PERSON] - [PERSON] . Ухвалою від 12.01.2022 до участі у справі залучений правонаступник відповідачки [PERSON] - [PERSON] . Ухвалою від 29.04.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. В судове засідання учасники справи не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Представник позивача направив до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] телефонограмою повідомив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, просив розгляд справи проводити у його відсутність. Відповідачка [PERSON] про причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не направила. Уповноважений представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, В. Мокронос направив клопотання, у якому просив розгляд справи проводити без участі Згурівської селищної ради, проти заявлених вимог [PERSON] не заперечує. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Головне управління Держгеокадастру у Київській області, про причини неявки суду не повідомило, пояснень по справі суду не надало. На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не проводилось. Суд визнав можливим розглядати справу без участі учасників справи, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та їх неявка не перешкоджає розгляду справи. Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами судом встановлено, що на підставі рішення Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області від 25.06.2020 № 417-36-VII позивачу [PERSON] передано безоплатно у власність земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: рілля площею 2,9070 га, кадастровий номер 3221980300:06:003:0001, та площею 1,1076 га, кадастровий номер 3221980300:05:020:0019, які по схемі поділу із земель колективної власності розташовані в адміністративно-територіальних межах Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області. [PERSON] рекомендовано здійснити реєстрацію речових прав на земельні ділянки (а.с. 11 - копія рішення). На підставі заяви [PERSON] ФОП [PERSON] виготовлена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), переданих у власність гр. України [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області (а.с. 27-35 - копія технічної документації). Державний кадастровий реєстратор Відділу у Згурівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області відмовив позивачу у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: повне співпадіння з земельними ділянками з кадастровими номерами 3221980300:06:003:0001 та 3221980300:05:020:0019, що належать іншому власнику (а.с. 36-40, 41-45 - копії рішень від 12.11.2020 № РВ-3202557052020 та № РВ-3202557042020з протоколами проведення перевірки електронних документів). З копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається, що у графі «Відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку» зазначено, що власником спірних земельних ділянок є [PERSON] . Згідно з приміткою, інформація про власника (землекористувачів), яка міститься в Державному земельному кадастрі, є довідковою, актуальна інформація міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно(а.с. 25, 26 - копія інформації ДЗК). Відомості в Державний земельний кадастр про власника [PERSON] спірних земельних ділянок внесені інженером землевпорядником [PERSON] на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), 25.09.2014, ПП «Вікторі-3», [PERSON] (а.с. 63-74 - копії витягів з Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) в межах Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області стосовно спірних земельних ділянок, а.с. 75-79, 80-84 - витяги з ДЗК). У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки за [PERSON] . [PERSON] письмово повідомила Аркадіївському сільському голові Степаненку М.О. , що їй належить одна земельна ділянка (пай) в адміністративно-територіальних межах Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області, на яку виданий державний акт серія ЯА № 461209, виданий 23 серпня 2005 року з кадастровими номерами: рілля - 3221980300:06:001:0015; пасовища - 3221980300:06:001:0014, 3221980300:05:015:0010 (а.с. 46 - копія листа), що, також, підтверджується копіями договорів оренди землі від 22.02.2016 (а.с. 14-17), відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 18-19, 22-23 - копії інформаціних довідок), копією інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с. 20-21). Первісний відповідач у справі [PERSON] померла [INFO] . Із заявами про прийняття спадщини звернулися діти померлої - [PERSON] та [PERSON] . Спадкодавиця [PERSON] за життя 26.01.2010 склала заповіт, яким заповіла все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось, і взагалі все, що буде їй належати на день смерті, і на що вона за законом матиме право, своєму сину - [PERSON] . В подальшому, 16.10.2018, [PERSON] склала ще один заповіт, яким заповіла сину - [PERSON] 1/4 частку належного їй будинку з 1/4 частки надвірних будівель та споруд, земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,25 га, кадастровий номер 3221980301:01:005:0025, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3505 га, кадастровий номер 3221980301:01:005:0026, які розташовані на території Аркадіївської сільської ради в [ADDRESS] , а також земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,9879 га, право власності на яку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 461209, виданим 23.08.2005 (а.с. 103-138 - копія спадкової справи). На підставі клопотання представника позивача, ухвалами суду від 14.12.2021 та від 12.01.2022, до участі у справі, в якості відповідачів, залучені правонаступники первісного відповідача [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] . З аналізу матеріалів спадкової справи вбачається, що єдиним правонаступником прав та обов`язків первісного відповідача [PERSON] є [PERSON] , якому [PERSON] заповіла все своє майно та який спадщину прийняв у встановленому законом порядку (а.с. 103-138 - копія спадкової справи). За даних обстави [PERSON] є неналежним відповідачем у цій справі, а тому в задоволенні позову в частині позовних вимог до [PERSON] суд вбачає за необхідне відмовити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав в повному обсязі. В силу ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України визначено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. В силу ч.2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (в редакції, чинній на дату внесення відомостей про спірні земельні ділянки в ДЗК) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Згідно з ч. 2 ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В силу ч. 1 ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Відповідно до ч. 5 ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Як вбачається з матеріалів справи відомості про власника земельних ділянок [PERSON] внесені до Державного земельного кадастру помилково, право власності [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване. [PERSON] за життя на спірні земельні ділянки не претендувала, так само як і її правонаступник - відповідач [PERSON] . При цьому, згідно з рішенням Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області від 25.06.2020 № 417-36-VII спірні земельні ділянки передані безоплатно у власність позивача [PERSON] . Частина 2 статті 16 ЦК України містить перелік способів захисту цивільних прав та інтересів. При цьому зазначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Враховуючи вище зазначене, суд вважає за необхідне позов [PERSON] задовольнити частково. Скасувати записи у Державному земельному кадастрі, якими визначено [PERSON] власником земельних ділянок площею 2,9070 га, кадастровий номер 3221980300:06:003:0001, та площею 1,1076 га, кадастровий номер 3221980300:05:020:0019, що розташовані в межах території Аркадіївської сільської ради Згурівського району Київської області. В частині вимог до відповідача [PERSON] - відмовити, у зв`язку з тим, що вона є неналежним відповідачем у справі. На підставі клопотання позивача не застосовувати до відповідача [PERSON] статтю 141 Цивільного процесуального кодексу України. На підставі викладеного,

Outcome: partial