Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-22 00:00:00

ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Посилається на те, що ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» виконує функції експлуатуючої організації щодо будинку № 2 по вул. Генерала Шаповала в м. Києві . Рішенням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації № 530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» по вул. Кудряшова, 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д в м. Києві разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» по вул. Механізаторів, 2 , 2-А, 2-Б разом з об`єктами комунального призначення, відповідно до якого товариство повинне забезпечити належне отримання та управління житловими будинками та об`єктами комунального призначення. Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 жовтня 2011 року. Між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та [PERSON] було укладено договір № ІЗУ М2-370/У від 01 березня 2013 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, договір № ІЗУ М2-370/Д від 01 березня 2019 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, договір № ІЗУ М2-370/К від 01 березня 2019 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі. Таким чином, у відповідача виникла заборгованість, що складається з: - 42126 гривень 80 копійок - основний борг; - 1020 гривень 50 копійок - індекс інфляції; - 911 гривень 94 копійки - три проценти річних. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 16 вересня 2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Представник позивача подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, посилаючись на те, що відповідач у січні 2021 року сплатила суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 52644 гривні 20 копійок, включаючи серпень, вересень, жовтень, листопад та грудень 2020 року. Просить стягнути з відповідача: - 1020 гривень 50 копійок - індекс інфляції; - 911 гривень 94 копійки - три проценти річних. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 жовтня 2011 року. Рішенням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації № 530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» по вул. Кудряшова, 18-А, 20, 20-Б, 20-Г, 20-Д в м. Києві разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» по вул. Механізаторів, 2, 2-А, 2-Б разом з об`єктами комунального призначення, відповідно до якого товариство повинне забезпечити належне отримання та управління житловими будинками та об`єктами комунального призначення. Між ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» та [PERSON] було укладено договір № ІЗУ М2-370/У від 01 березня 2013 року про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, договір № ІЗУ М2-370/Д від 01 березня 2019 року про надання додаткових послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією, договір № ІЗУ М2-370/К від 01 березня 2019 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до умов договорів відповідач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі. Відповідачем відзив на позовну заяву до суду не подано. Позивач з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача заборгованість, що складається з: - 1020 гривень 50 копійок - індекс інфляції; - 911 гривень 94 копійки - три проценти річних. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктами 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Представник позивача подав до суду заяву про зменшення позовних вимог, посилаючись на те, що відповідач сплатила суму основного боргу. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 1020 гривень 50 копійок та три проценти річних у розмірі 911 гривень 94 копійки. На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості. Відповідач відзив на позовну заяву не подала, доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надала. Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102 гривні.

Outcome: approved