Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-24 00:00:00

В лютому 2022 року позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В позовній заяві позивачі вказали, що є власниками квартири [ADDRESS] . У даній квартирі, окрім інших осіб, зареєстрований колишній чоловік однієї з позивачів - [PERSON] , відповідач по справі, який фактично з 20.08.2019 (понад два роки) в зазначеній квартирі не проживає. У зв`язку з цим у позивачів виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг. За таких обставин іншого способу захисту порушених прав власників, як звернутися до суду із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житлом у позивачів немає. Просять визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та їх представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, подали заяву, в якій позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений шляхом оголошення про виклик. Зі згоди позивачів та їх представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Згідно договору міни, посвідченого 29 жовтня 2004 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С.В., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] набули у спільну часткову власність шляхом обміну квартиру [ADDRESS] . Право власності на квартиру зареєстроване у Чортківському обласному комунальному міжрайонному бюро технічної інвентаризації за [PERSON] (1/4 частки), [PERSON] (1/4 частки), [PERSON] (1/4 частки) та [PERSON] (1/4 частки) та записано в реєстрову книгу №37 за реєстровим №8751. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5684035 від 02.12.2004 власниками квартири [ADDRESS] на праві приватної власності є: [PERSON] - 1/4 частки; [PERSON] - 1/4 частки; [PERSON] - 1/4 частки; [PERSON] -1/4 частки. Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 06.02.2007 Ріпинецькою сільською радою Бучацького району Тернопільській області, 06 лютого 2007 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , внаслідок чого змінила прізвищ на « [PERSON] ». Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 25.01.2014 відділом державно реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чортківського районного управлінню юстиції у Тернопільській області, 25 січня 2014 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , внаслідок чого змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно витягу з будинкової книги у вказаній квартирі з 21 листопада 2016 року зареєстрований [PERSON] , уродженець с. Цвітова Бучацького району Тернопільської області, [INFO] , паспорт серії [NUMBER] , виданий 29.03.2002 Бучацьким РВУ МВС України в Тернопільській області. Рішенням Чортківського\~районного суду\~від 17.10.2019\~по справі\~№608/1783/19\~за позовом [PERSON] до [PERSON] розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Актами про\~встановлення факту\~не проживання, складеними 21.01.2021,\~16.06.2021\~та 28.01.2022 депутатом Чортківської міської ради та в присутності сусідів встановлено, що [PERSON] по місцю прописки по [ADDRESS] не проживає, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в квартирі не утримує з 20 серпня 2019 року. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, перестав бути членом сім`ї власників, а тому по рішенню суду можуть бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачі не користуються житлом понад один рік.

Outcome: approved