Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-25 00:00:00

Позивач ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором найму житлового приміщення посилаючись на те, що позивач є власником житлової будівлі за адресою: [ADDRESS] , і надає фізичним особам житлові приміщення у строкове платне користування на підставі договорів найму. З відповідачем був укладений договір найму житлового приміщення № 780 від 01.04.2018 року, відповідно до умов якого [PERSON] надана у строкове платне користування кімната [ADDRESS] , строком на 11 місяців. Перед цим з відповідачем укладалися договори найму №780 від 01.04.2018 року. У зв`язку з неналежним виконання покладених на відповідача обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 30.10.2018 року по 01.03.2019 року утворилася заборгованість у розмірі 3948,62 гривень. Позивач, просить суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість у розмірі 3948,62 гривень та витрати по сплаті судового збору. Представник позивачау судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно і належним чином, надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судові засідання 29 листопада 2021 року, 25 січня 2022 року, 25 лютого 2022 року, 26 травня 2022 року, не з`явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток, про причини неявки суду не повідомив. Заяв з проханням розглядати справу без його участі або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи, відповідачем суду не надано. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленої належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.223, ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.04.2007 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» є власником будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с.16-18). 01.04.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (наймодавцем) і [PERSON] (наймач) укладений договір найму житлового приміщення № 780, відповідно до якого наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для тимчасового проживання кімнату [ADDRESS] (а.с. 20-21). Пунктом 7.2 договору № 780 від 01.04.2018 року передбачено, що наймач зобов`язаний оплачувати за найм приміщення та комунальні послуги в установлений договором строк у повному обсязі. Відповідно до п.п.5.1 і 5.2 зазначеного договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 330,00 гривень, включаючи ПДВ. У матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідач знаходиться або знаходилася в трудових відносинах з позивачем і вселилася в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.\~\~ Відповідно до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно із ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення ЦК України, якщо інше не встановлено законом. Частиною третьою статті 815 ЦК України, передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею ст.610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки до теперішнього часу відповідачем добровільно заборгованість за проживання і комунальні послуги в кімнаті [ADDRESS] , не погашена, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, судові витрати в розмірі 2270,00 гривень підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved