Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-06 00:00:00

КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» звернулося до суду із позовом у якому просить стягнути із [PERSON] заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 71 775,58 грн., судовий збір та витрати пов`язані із підготовкою справи до судового розгляду. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що з 01.05.2018 року КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» здійснює надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. 28 березня 2018 року в газеті «Хрещатик» № 34 (5085) було опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води. Позивач зазначає, що [PERSON] отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] на підставі договору, оскільки після розміщення договору у газеті «Хрещатик» на адресу КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг та договору від неї не надходило. Позивач вказує, що відповідач своєчасно не сплачувала за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води, в результаті чого утворилася заборгованість станом на 01.07.2021 року у розмірі 39 203 грн., що складається із заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 17 190,97 грн. та заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 22 012,03 грн. 11 жовтня 2018 між ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» та КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги, за яким ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» відступило право вимоги, а КП «КИЇВТЕПЛОЕНРГО» набуло право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та/або послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 32 572,58 грн. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 05.10.2021 року відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та за клопотанням позивача витребувано від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» інформацію про те за ким зареєстроване право власності на квартиру [ADDRESS] . 07 грудня 2021 року на виконання вимог ухвали від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» до Дніпровського районного суду м. Києва надійшло повідомлення щодо належності на праві власності квартири [ADDRESS] з доданою до нього копією свідоцтва про право власності на житло. 15 грудня 2021 року на адресу Дніпровського районного суду м. Києва від відповідача надійшов відзив на позов з проханням відмовити в задоволенні позовних вимог з посиланням на те, що позивачем не надано жодних відомостей про нарахування конкретних сум коштів помісячно за окремий взятий період по її особовому рахунку за опалення та відомості про оплату чи несплату за вказаний період. З доданих до позовної заяви документів не зрозуміло як саме нарахований борг та не зрозуміло в якому місяці була оплата та в якому розмірі. 23 грудня 2021 року на адресу Дніпровського районного суду м. Києва від представника позивача КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» Смілик Т.М. надійшла відповідь на відзив в якому просить відзив на позов залишити без задоволення, а позовні вимоги задовольнити, оскільки доданий до позовної заяви розрахунок заборгованості за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води детально відображає нарахування, оплати споживача, спожиті Гкал. та діючий тариф. З приводу здійснення неправомірного нарахування заборгованості та/чи перерахунку в спірний період відповідач у спірний період не зверталася. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку. 19 серпня 2008 року Дніпровською районною у м. Києві державною адміністрацією видано свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого квартира [ADDRESS] належить на праві власності в рівних долях [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . В інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 266567781 від 20.07.2021 року, відомості щодо квартири [ADDRESS] відсутні. За повідомленням відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Дніпровської РДА № 71028705 від 04.10.2021 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 14.01.2003 року по теперішній час. Отже, відповідач [PERSON] являється споживачем послуг з постачання гарячої води та централізованого опалення, які надавалися позивачем. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами ЦК України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Внаслідок невиконання зобов`язань щодо своєчасної оплати спожитих послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води по квартирі відповідача виникла заборгованість у період до 01.05.2018 року у розмірі 32 572,58 грн. Крім цього, позивачем нараховано заборгованість відповідачу за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 року станом на 01.07.2021 року, що складає 39 203 грн., що включає заборгованість з централізованого опалення у розмірі 17 190,97 грн. та заборгованості за послуги з постачання гарячої води у розмірі 22 012,03 грн. Загальний розмір заборгованості за наданими послугами з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води становить 71 775,58 грн. На підтвердження розміру нарахованої відповідачу заборгованості позивачем надано помісячний розрахунок заборгованості. Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. За правилами ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно положень пунктів 1, 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно ст. 4 ЦК України, актами цивільного законодавства, серед іншого, є постанови Кабінету Міністрів України. Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - Правила), пунктами 11, 14, 17, 18, 20 яких визначено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі (або всі) квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю та які не мають квартирних засобів обліку (у разі обладнання всіх квартир квартирними засобами обліку - споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю), оплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями всіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, та споживачами, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку води виконавцю, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку. Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку води, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках: у разі відсутності засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу); у разі несправності квартирних засобів обліку, що не підлягає усуненню, з моменту її виявлення; у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил. За наявності витоків із загальнобудинкової мережі споживачі, які не мають квартирних засобів обліку або не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку, оплачують послуги з холодного, гарячого водопостачання та водовідведення за встановленими нормативами (нормами) за місяць, у якому ці витоки виявлено. Показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів. Показання квартирних засобів обліку знімаються споживачем щомісяця. Послуги з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та гарячої води згідно з нормативами (нормами) споживання або показаннями засобів обліку води. Розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Згідно пункту 30 Правил споживач, серед іншого, зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі. Вирішуючи питання можливості стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 71 775,58 грн., суд враховує наступне. У поданому до суду відзиві на позов відповідач заперечує проти заявлених вимог. Також до відзиву надано копії платіжних документів на підтвердження оплати отриманих комунальних послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. З наданих сторонами по справі доказів судом встановлено, що позивачем здійснюючи розрахунок заборгованості не взято до уваги здійснені відповідачем оплати, а саме оплату за послуги з централізованого водовідведення гарячої води у розмірі 500 грн. та оплату за послуги з централізованого опалення у розмірі 400 грн., що підтверджується квитанціями від 30.12.2017 року доданими відповідачем до відзиву на позов. Вищевказані суми оплати не зазначені у наданому позивачем до відповіді на відзив помісячному розрахунку заборгованості за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за період часу з 01.07.2015 року по 01.12.2021 року. Інші додані відповідачем до відзиву копії квитанцій суд до уваги не приймає, оскільки суми оплат за централізоване опалення - 300 грн., 30 грн., 28 грн. та за централізоване постачання гарячої води - 30 грн., 20 грн. були враховані позивачем при складенні розрахунку заборгованості, а квитанції з оплати після 01.07.2021 року виходять за межі позовних вимог. Таким чином, загальний розмір заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води станом на 01.07.2021 року, що обліковується за квартирою [ADDRESS] становить 70 875,58 грн. (71 775,58 грн. - 900 грн.). Відповідно положень ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. За нормою ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За правилами ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Отже, виходячи із наявних у справі доказів, відповідач [PERSON] , як співвласник квартири [ADDRESS] , зобов`язана сплатити наявну заборгованість пропорційно до її частки у праві власності. Враховуючи, що відповідач являється власником 1/3 частини квартири, розмір заборгованості, що підлягає до стягнення становить 23 625,19 грн. (70 875,58 грн. / 3). В іншій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки позивачем вимог про стягнення заборгованості з інших співвласників квартири не заявлено. В частині вимог про стягнення з відповідача витрат пов`язаних з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у розмірі 33,00 грн. слід зазначити наступне. Відповідно до положень п. 4 ч. 3 ст. 133 ЦПК України, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Так, з матеріалів справи убачається, що позивачем при підготовці справи до судового розгляду вчинялися дії пов`язані із отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на майно щодо власника квартири [ADDRESS] . Відповідно до наданої позивачем квитанції від 20.07.2021 року № 4384087217287515, позивачем у зв`язку із отриманням інформації з реєстру було понесено витрати у розмірі 33,00 грн. Враховуючи викладене, з відповідача на користь позивача також слід стягнути понесені останнім витрати пов`язані із підготовкою справи до судового розгляду у розмірі 33,00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270 грн. 00 коп.

Outcome: partial