Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що батьками позивача є [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] , після смерті якої позивач отримав спадщину, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 13.07.2018 року. Позивачу було роз`яснено, що будинок в [ADDRESS] , в якому позивач все життя проживав зі своїми батьками та проживає до тепер не ввійшов до спадкового майна оскільки не було представлено правовстановлюючих документів. У своєму будинку позивач зареєстрований з 19.02.1998 року та проживає й до сьогодні, про що свідчить, копія паспорту та копія домової книги. Позивачу стало відомо, що будинок в якому він проживає не належить йому, відсутність свідоцтва про право власності на будинок, обмежує його у правах. На даний час він не має можливості на отримання будь-яких пільг, крім того, при необхідності він не зможу відчужити належний йому будинок та на даний час йому відключено подачу електроенергії та неможливо підключення оскільки він немає правовстановлюючих документів на будинок. Даним будинком позивач користується та володіє більше десяти років. Позивач просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав до суду заяву, в якій просить розгляд справи провести без його участі та без участі позивача, позов просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, вимоги викладені в заяві визнає в повному обсязі, не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Розгляд справи здійснюється на підставі ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В порядку спрощеного позовного провадження вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У відповідності до копії домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] , зазначені крім інших: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (а.с.18-19). Згідно із копією технічного паспорту на жилий будинок [ADDRESS] , складеного на 23.06.1992 року, власником будинку зазначено колгосп ім. 40 років Жовтня (а.с. 13-15). Відповідно до копії паспорта громадянина України серія [NUMBER] виданого Вільшанським РВУМВС України в Кіровоградській області 17.11.2007 року, місце проживання [PERSON] зареєстровано 19.02.1998 року за адресою: [ADDRESS] (а.с.4-6). У відповідності до архівної довідки КП «БМБТІ» №110 від 26.09.2019 року, право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.11). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Вільшанським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 22.12.2017 року, [PERSON] померла [INFO] в смт. Вільшанка Вільшанський район Кіровоградська область (а.с.21). Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Вільшанського районного управління юстиції 22.10.2002 року, [PERSON] помер [INFO] в смт. Вільшанка Вільшанський район Кіровоградська область (а.с.22). Відповідно копії спадкової справи №31/2018 заведеної приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Науменком Ф.С. 26.02.2018 року після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , за заявою про прийняття спадщини від 26.02.2018 року за заповітом, яку подав син спадкодавця [PERSON] .. Інформації про наявність інших спадкоємців в спадковій справі немає. Згідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області Науменко Ф.С. 13.07.2018 року зареєстровано в реєстрі за №565, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] , [INFO] , складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за кадастровим номером 3524355000:02:000:0285 (а.с.9). Судом встановлено, що позивач з 19.02.1998 року постійно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Пунктами 13, 14 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволодів вищевказаним житловим будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved