Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 01 квітня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку та ТОВ «Керуюча компанія «Мрія» було укладено договір № 048-У/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] в цьому будинку, загальна площа квартири 45,51 кв. м., що підтверджується даними, зазначеними у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копія якого додана до позову. Позивач, посилаючись на те, що ним надавалися послуги з управління багатоквартирним будинком та утримання прибудинкової території, проте відповідач не в повному обсязі здійснював платежі за надані послуги, зазначав, що за період з травня 2019 року по 30 листопада 2021 року утворилася заборгованість [PERSON] перед позивачем на суму 7904,98 грн., яку позивач просив стягнути з відповідача. Також позивач просив стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати з оплати судового збору в розмірі 2270 грн. та судові витрати, пов`язані з отриманням письмового доказу Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно у сумі 33 грн. 11.01.2022 ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Запоріжжя було відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками направлялися поштою рекомендованим відправленням за зареєстрованим місцем проживання останнього. Вказане поштове відправлення повернулося з поміткою пошти «за закінченням терміну зберігання». За змістом ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, а також заінтересована особа у справах про видачу обмежувального припису викликаються до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів, а у разі розгляду справи про видачу обмежувального припису - не пізніше 24 годин до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. З метою недопущення порушення прав відповідача на подання відзиву на позовну заяву, зустрічної позовної заяви, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом сторін, тощо, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено повідомлення про розгляд даної цивільної справи у спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін за наявними матеріалами, а тому в силу ч.\~11 ст.\~128 ЦПК\~України відповідач вважається повідомленим про розгляд справи. Визначений строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив. Відповідач у наданий судом строк та станом на день розгляду справи своїм правом подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не скористався, відзив на позов не подав, заперечень щодо розгляду справи в спрощеному порядку також подано не було, будь-яких клопотань та заяв від відповідача до суду не надходило, відтак відповідно до ч. 8 ст. 178 \~та ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. На підставі Договору № 048-У/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.04.2019 року ТОВ «КК «Мрія» надає послуги з управління будинком співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно з п. 1.1. вказаного Договору Управитель\~(ТОВ «Керуюча компанія «Мрія») зобов`язалося надавати Споживачам (співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] ) послугу з управління багатоквартирним будинком, а Споживачі зобов`язуються своєчасно оплачувати послугу у строки та на умовах, передбачених цим Договором. Види послуг з управління будинком, їх перелік, обсяг, ціни вказані в Договорі. Сторони договору погодились, що тариф на утримання будинку складає 6,41 грн. за 1 кв. м. площі приміщення (а. с. 17-19). Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , загальна площа якої 45,51 кв. м., що підтверджується даними, зазначеними у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 22). У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем [PERSON] зобов`язань з оплати отриманих послуг (за відповідними тарифами місячне нарахування по його квартирі складає 291, 72 грн.) за період з травня 2019 року по 30 листопада 2021 року утворилася заборгованість на суму 7904,98 грн.,що підтверджено розрахунком заборгованості (а. с. 5). Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника. Згідно частини 3 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до\~Закону України\~ «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком, що згідно пункту 12 частини 1 статті 1 вказаного закону\~є результатом господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. За статтею 9\~Закону України\~ Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~ \~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно з умовами Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком замовник має сплачувати за надані управителем послуги щомісяця, тобто днем розрахунку за надані послуги вважається останній день місяця. Співвласникам багатоквартирного будинку було надано послугу з управління будинком, проте відповідач, який є власником квартири [ADDRESS] , у період з 01 лютого 2019 року по 31 березня 2020 року оплату за надані послуги не здійснював в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість за вказаний період у розмірі 7904,98 грн. На підтвердження вказаного розміру заборгованості позивачем надано розрахунок (а. с. 5). Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. За змістом частини 3 \~цієї статті дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. За приписами\~статті 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або вимог\~Цивільного кодексу\~, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~статті 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом. Частиною 1\~статті 530 ЦК України\~визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до частини \~1 статті \~543 ЦК\~України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Аналізуючи в сукупності викладені обставини і визначені відповідно до них правовідносини, положення закону, якими вони регулюються, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Мрія» про стягнення з відповідача заборгованості з оплати спожитих послуг підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі\~ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору. Водночас клопотання про повернення відповідачу сплаченої суми за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав задоволенню не підлягає, адже такі витрати ч.\~3 ст.\~133 ЦПК\~України не віднесені до витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Outcome: approved