Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-17 00:00:00

До Індустріального\~районного суду\~м.\~Дніпропетровська звернулася\~ [PERSON] з позовом до виконавчого комітету Дніпровської міської Ради, департаменту житлового господарства Дніпровської міської Ради про визнання наймачем житлового приміщення та права на укладення та зміну договору найму житлового приміщення. В обґрунтування позовної заяви зазначає, що двокімнатна квартира [ADDRESS] згідно ордеру на житлове приміщення була видана на сім`ю у складі трьох чоловік, а саме: наймача - [PERSON] , її сина - [PERSON] , її онука - [PERSON] . В 1992 році вона вселилась у спірну квартиру, в якості дружини [PERSON] 18 березня 2005 року вона зареєструвала шлюб з сином наймача - [PERSON] . 27.05.1993 мати її чоловіка [PERSON] була знята з обліку проживання в даній квартирі у зв`язку з її смертю. ЇЇ чоловік помер [INFO] , а син її чоловіка [PERSON] помер [INFO] . Звертала увагу суду, що рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 19.03.2008 року за нею було визнано право на житлову площу в кв. [ADDRESS] .\~З 19.05.2008\~вона зареєстрована\~в зазначеній\~квартирі.\~Наголошувала,\~що квартира не приватизована та знаходиться на балансі ОСББ «Янтар-79-12» Індустріального району. Представник виконавчого комітету\~Дніпровської міської\~Ради та\~департаменту житлового\~господарства Дніпровської\~міської Ради надав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що факт спільного проживання позивача у квартирі разом з наймачем, не свідчить про дотримання передбачених законом правил про вселення в спірну квартиру та про набуття права користування спірною квартирою. Просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог, у зв`язку з недоведеністю позивачем позовних вимог. Представник [PERSON] позов підтримав та просив задовольнити. Представник виконавчого комітету Дніпровської міської Ради заперечував щодо задоволення позовних вимог. Представник департаменту\~житлового господарства\~Дніпровської міської\~Ради заперечував щодо задоволення позовних вимог. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено,\~що згідно ордеру № 2547, виданого 16.06.1989 виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради народних депутатів, [PERSON] , надано право на зайняття сім`єю із трьох чоловік: син - [PERSON] , онук [PERSON] житлової площі у квартирі [ADDRESS] . Станом на дату подання позовної заяви, вказана квартира [ADDRESS] не приватизована, і належить територіальній громаді м. Дніпра. 18 березня 2005 року між [PERSON] та [PERSON] було зареєстровано шлюб відділом реєстрації актів цивільного стану Індустріального районного управління юстиції м. Дніпропетровська, актовий запис № 149, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданим Індустріальним районним управлінням юстиції м. Дніпропетровська. Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 19.03.2008 визнано за [PERSON] право на житлову площу в квартирі [ADDRESS] . Відповідно до довідки № 018693 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 24.06.2021 [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 19.05.2008 року. Рішенням виконавчого комітету Індустріальної районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська від 19.08.1994 року № 433 «Про зміни умов договору найма житлових приміщень» у зв`язку зі смертю гр. [PERSON] особовий рахунок на двокімнатну квартиру [ADDRESS] відкрито на її сина [PERSON] складом з двох осіб, в т. ч. син [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Індустріальним відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції 20.03.2009, [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до актового запису про смерть № 2079 від 19.11.2019 [PERSON] помер [INFO] . Згідно положень\~ст. 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно\~ст. 61 Житлового кодексу\~УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно\~ст. 63 Житлового кодексу Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення. Відповідно до частин першої та другої\~статті 64 ЖК Української РСР\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (стаття 65 ЖК Української РСР). Частиною першою\~статті 106 ЖК України\~передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Враховуючи, що позивач на законних підставах вселилась у спірну квартиру, зареєстрована та постійно проживає за вказаною адресою та несе витрати на її утримання, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог та визнання [PERSON] наймачем спірної квартири. На підставі викладеного,

Outcome: approved