Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-18 00:00:00

У квітні 2022 року позивач звернулася до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого вказувала на те, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.11.2006 року, та копією договору обміну квартир від 29.08.1997 року. В даній квартирі окрім неї, також значиться зареєстрованим онук [PERSON] , [INFO] , який за вказаною адресою не проживає понад 15 років й відповідно не виконує своїх обов`язків по утриманню квартири та сплаті комунальних платежів. Посилаючись на вказане, а також на те, що реєстрація місця проживання відповідача [PERSON] в квартирі чинить їй, як власнику квартири право вільного розпорядження своєю власністю, на підставі вищевикладеного просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирю [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак через канцелярію суду подав заяву в якій позовні вимоги визнав, та просив розгляд справи проводити без його участі. На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною першою ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому, положеннями ст. 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як убачається з матеріалів справи, позивач [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.11.2006 року, та копією договору обміну квартир від 29.08.1997 року. (а/с 6-7). В даній квартирі значаться зареєстрованими позивач та її онук [PERSON] , що також підтверджується довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Чернівецькій області (а/с 14). Разом з тим, як убачається із акта №239 комісії ТОВ «Єврокомунбуд» від 05.04.2022 року, відповідач [PERSON] , будучи зареєстрованим за адресою [ADDRESS] не проживає більше 15 (п`ятнадцяти) років (а/с 8). Також, із акта №239 комісії ТОВ «Єврокомунбуд» від 05.04.2022 року убачається, що відповідач [PERSON] не проживає за вказаною адресою на момент звернення. Зокрема, звертаючись до суду із вищевказаним позовом, позивач вказувала, що не проживання без поважних причин й відповідно реєстрація місця проживання відповідача у належній їй на праві власності квартирі чинить їй перешкоди у вільному володінні, користування та розпорядженні майном, а тому просила визнати його таким що втратив право користування квартирою. Так, за змістом ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, необхідною умовою виникнення сервітутного права на користування житлом є спільне проживання членів сім`ї з власником житла, однак відповідач фактично за місцем реєстрації не проживає понад 15 років, й відповідно в матеріалах справи відсутні докази щодо поважності причин його відсутності у спірному житловому приміщенні понад один рік. При цьому, ч.2 ст. 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Крім того, при вирішенні спорів, пов`язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу ІІІ ЖК України про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду. Згідно роз`яснень, які містяться в п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Крім того, основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України, відповідно до якого закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача вільно реалізовувати право володіння, користування та розпорядження власністю підлягають захисту, оскільки відповідач не є власником квартири, безпідставно значиться зареєстрованим за адресою місцезнаходження належній позивачці квартири, не несе будь-яких витрат на утримання житла, чим чинить позивачці як власнику квартири перешкоди у користуванні власністю, а тому права позивача\~підлягають захисту\~шляхом визнання\~відповідача таким,\~що втратив\~право користування\~житловим приміщенням\~внаслідок його\~відсутності у\~ньому без\~поважних причин,\~оскільки чинне\~законодавство не\~передбачає збереження\~права користування\~житлом за\~громадянами,\~які хоча\~і правомірно\~вселилися у\~спірний будинок\~власника,\~але на\~час розгляду\~справи протягом\~тривалого часу\~в ній\~не проживають. Крім того, на підставі ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по зверненню до суду в розмірі 992,40 грн. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved