Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-22 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін Позивач, в особі представника [PERSON] , звернувся до суду з позовом до Рокитнянської селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок. Позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що [INFO] померла його мати позивача - [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме: 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] ; 1/2 частину земельної ділянки, площею 3,85 га, кадастровий номер 3223786500:03:003:0008, розташованої за адресою: Київська область, Білоцерківський (Рокитнянський) район, Телешівська сільська рада; 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,3865 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0034 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0033 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] розпочала процедуру приватизації зазначених земельних ділянок, однак зареєструвати право власності до своєї смерті не встигла. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Позовна заява надійшла до Рокитнянського районного суду Київської області 30.07.2021. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 18.08.2021 зазначена справа передана у провадження судді Чорненької О.І. Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 31.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Розгляд справи призначено на 11 годину 00 хвилин 21.10.2021. Зазначена ухвала поштовим зв`язком направлена сторонам у справі. Відповідачеві разом з ухвалою направлено копію позовної заяви з доданими документами. Одночасно відповідачеві роз`яснено його право подати відзив на позов. Також для участі у розгляді справи сторони були викликані судовими повістками, які поштовим зв`язком надіслані їм за місцем проживання. Крім того, про місце, час та дату слухання справи сторони було повідомлено SMS-повідомленням, відправленим на їхні номери телефонів. Справу знято з розгляду 21.10.2021, 26.11.2021, 17.01.2022 у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному. Справу призначено до розгляду на 09 годину 23.05.2022. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не прибули. Однак, через канцелярію суду, подали заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримують повністю, просять задовольнити їх у повному обсязі та здійснювати розгляд справи у їхній відсутності. Відповідач Рокитнянська селищна рада Білоцерківського району Київської області у судове засідання свого представника не направила. Однак, через канцелярію суду, представником О. Слободяник подано заяву, згідно з якою будь-які заперечення, заяви, клопотання зі сторони відповідача відсутні, просить здійснювати розгляд справи за наявними у справі матеріалами та у відсутності представника. За таких обставин суд розглядає справу за наявними письмовими матеріалами. На підставі частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин З матеріалів справи судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача - [PERSON] . Позивач є спадкоємцем першої черги за законом на майно померлої [PERSON] відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України. Іншими спадкоємцями після померлої [PERSON] був син [PERSON] , який помер [INFO] . Чоловік [PERSON] - [PERSON] , помер раніше, а саме: [INFO] . Спадщину позивач прийняв в установленому законом порядку та на частину спадкового майна, а саме ј частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , де Ѕ частка якого належала його матері, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 06.07.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матюховою Т.П., зареєстрованого в реєстрі за № 821. Спадкова справа № 22/2019. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме: 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] ; 1/2 частину частину земельної ділянки, площею 3,85 га, кадастровий номер 3223786500:03:003:0008, розташованої за адресою: Київська область, Білоцерківський (Рокитнянський) район, Телешівська сільська рада; 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,3865 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0034 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: [ADDRESS] ; 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0033 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Мати позивача [PERSON] розпочала процедуру приватизації 1/2 частини земельної ділянки, площею 3,8500 га, кадастровий номер 3223786500:03:003:0008, розташованої за адресою: Київська область, Білоцерківський район (раніше Рокитнянський район), Телешівська сільська рада; 1/2 частини земельної ділянки площею 0,3865 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0034 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: [ADDRESS] , та 1/2 частини земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер 3223786501:02:025:0033 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: [ADDRESS] , однак зареєструвати право власності до смерті не встигла. Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 06.07.2021 за № НВ-9900868552021, № НВ-9900868642021, № НВ-9900868652021 підтверджується, що на підставі технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок, та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), вище вказані земельні ділянки сформовані шляхом визначення кадастрових номерів. У зв`язку зі смертю [PERSON] не встигла зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки. У видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказані земельні ділянки постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Матюховою Т.П. від 06.07.2021 позивачу відмовлено, оскільки [PERSON] не надані правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності спадкодавця на вказані вище земельні ділянки та рекомендовано звернутись до суду за захистом своїх прав. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування Надаючи правову оцінку вказаним обставинам справи, суд зазначає наступне. Статтею 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи та часом її відкриття є день смерті особи. Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування може здійснюватись за заповітом, або за законом. Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 Земельного Кодексу України). Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте, розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування, а саме: права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. Земельні ділянки відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМ України від 17 жовтня 2012 року за № 1051 є зареєстрованою в Державному земельному кадастрі на ім`я [PERSON] та їм присвоєно кадастрові номери, тому вони є сформованою. Залишився лише етап реєстрації права власності. Також, згідно роз`яснень, що містяться у Листі ВССУ від 16.05.2013р. № 24- 753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідно до вимог пунктів 4.14, 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до ч. 2 ст. 1296 Цивільного кодексу України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню. У зв`язку з не завершенням процедури приватизації [PERSON] за життя не було зареєстровано право власності на земельні ділянки. Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а тому за спадкоємцем [PERSON] в порядку захисту спадкових прав необхідно визнати право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на ім`я спадкоємця, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією даних земельних ділянок. Суд вважає за необхідне, визнати за позивачем [PERSON] право на завершення приватизації земельних ділянок 1/2 частину земельної ділянки, площею 3,85 га, кадастровий номер 3223786500:03:003:0008, розташованої за адресою: [ADDRESS] частину земельної ділянки, площею 0,3865 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0034 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223786501:02:025:0033 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованих за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved