Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-05 00:00:00

І. Короткий зміст позовних вимог. 10 грудня 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» звернулося до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач надає послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідач, як власник квартири, споживала житлово-комунальні послуги, однак у нього утворилась заборгованість за комунальні послуги у розмірі 12693 грн. 46 коп. Оскільки несплачена заборгованість завдає товариству збитків, позивачем нараховуються інфляційні втрати у розмірі 899 грн. 15 коп. та 3 % річних у розмірі 298 грн. 92 коп. Тому позивач просить суд стягнути основну заборгованість у розмірі 12693 грн. 46 коп., суму інфляційних втрат у розмірі 899 грн. 15 коп., 3 % річних у розмірі 298 грн. 92 коп. та сплачений судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, сторони до суду не зявились, заяв чи клопотань на адресу суду не направили. ІІІ. Процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 12 січня 2022 року відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з викликом і повідомленням сторін. 06 червня 2022 року суд постановив протокольну ухвалу про ухвалення заочного рішення у справі на підставі ст. 280 ЦПК України. IV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Вказана обставина підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 244156823 від 12 лютого 2021 року. Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 25 лютого 2019 року за №130 Товариству з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» встановлені тарифи на теплову енергію, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води для потреб споживачів багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . Між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (секції 5, 6) в особі [PERSON] укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29 квітня 2020 року. Додатком №1 до цього Договору визначена ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком для житлових та нежитлових приміщень, відповідно якого ціна на послугу за адресою: [ADDRESS] (секції 5, 6) складає 8,98 грн. 00 коп. за 1 кв.м. З розрахунку заборгованості за комунальні послуги судом встановлено, що [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] за період з 01 травня 2020 року по 29 листопада 2021 року має заборгованість у розмірі 12693 грн. 46 коп. У зв`язку з несвоєчасним здійсненням оплати за спожиті комунальні послуги товариством боржнику нараховані 3% річних в розмірі 298 грн. 92 коп. та інфляційні втрати в розмірі 899 грн. 15 коп., що підтверджується відповідним розрахунком, правильність складення якого перевірена судом. V. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Відповідно ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком у тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку" визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Згідно п.8 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно ч.4 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем такої послуги особою, уповноваженою на це співвласниками, від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку. Такою уповноваженоюособою можебути: управитель багатоквартирного будинку; уповноважений орган управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; правління житлово-будівельного кооперативу. У разі укладення колективного договору до відносин між співвласни-ками багатоквартирного будинку та уповноваженою співвласниками особою застосовуються положенняЦивільного кодексу Українипро доручення, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. За змістом ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Відповідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Як вбачається зі змісту ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Частиною 2 ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. VI. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (секції 5, 6) укладений колективний договір про надання комунальних послуг, який є обов`язковим для усіх співвласників цього будинку. Відповідач, як власник однієї з квартир в будинку, отримував комунальні послуги, які надавалися позивачем. Доказів на спростування цього суду сторонами у справі не надано. Тому, у відповідача виник обов`язок зі сплати за отримані комунальні послуги, а також грошових коштів, передбачених ч.2 ст.625ЦК України. [PERSON] ухиляється від добровільної сплати заборгованості, що підтверджується доказами, наявними у справі. Позивачем при зверненні до суду надано розрахунок заборгованості відповідача, відповідно якого борг [PERSON] за період з 01 травня 2020 року по 29 листопада 2021 року складає 12693 грн. 46 коп., а також 3% річних у розмірі 298 грн. 92 коп., інфляційних втрат у розмірі 899 грн. 15 коп. Саме такий розмір боргу, 3% річних та інфляційних втрат і належить стягнути з відповідача. Отже, позов підлягає задоволенню. VІI. Розподіл судових витрат між сторонами. З платіжного доручення №16601 від 11 листопада 2021 року вбачається, що при пред`явленні позову ТОВ «Перший український експертний центр» сплатило судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп.. У зв`язку із задоволенням позову, з відповідача на користь позивача на підставі ч. 1 ст. 133, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України слід стягнути сплачений товаприством судовий збір у повному обсязі. Враховуючи наведене,

Outcome: approved