Jurisdiction: civil
Date: 2022-06-01 00:00:00

Позивач звернулася\~до суду\~з позовом\~до [PERSON] \~про поділ\~спільного майна\~подружжя та\~за зустрічною\~позовною заявою\~ [PERSON] до\~ [PERSON] про\~поділ спільного\~майна подружжя,\~під час\~розгляду справи\~позивач позовні\~вимоги уточнила,\~в обґрунтування\~позовних вимог\~зазначила,\~що з\~03\~вересня 2002\~року до\~03\~грудня 2015\~року,\~ [PERSON] перебувала\~в законному\~шлюбі із\~ [PERSON] .\~Під час\~перебування у\~шлюбі,\~23\~січня 2004\~року в\~автосалоні м.\~Дніпропетровська,\~було набуто\~легковий автомобіль\~ВАЗ 21074\~темно-зеленого\~кольору 2003\~року випуску,\~державний знак\~ [NUMBER] ,\~зареєстрований за\~ [PERSON] як\~титульним власником,\~а 27\~липня 2009\~року між\~ [PERSON] та\~Відкритим акціонерним\~товариством «Чумаки»\~було укладено\~договір купівлі\~-\~продажу майна\~-\~недобудованого житлового\~будинку [ADDRESS] ,\~вартістю 39931\~(тридцять\~дев`ять\~тисяч дев`ятсот\~тридцять одна)\~гривень,\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~без його\~нотаріального посвідчення\~та державної\~реєстрації договору\~купівлі-продажу.\~З причин\~ухилення від\~нотаріального посвідчення\~договору купівлі-продажу,\~Рішенням Дніпропетровського\~районного суду\~Дніпропетровської області\~від 10.09.2009\~року по\~справі №2-\~4067/09\~за позовом\~ [PERSON] \~до Відкритого\~акціонерного товариства\~"Чумаки"\~визнано дійсним\~договір купівлі\~-\~продажу недобудованого\~житлового будинку\~ [ADDRESS] . 10.07.2014 року додатковим рішенням у цивільній справі №2-4067/09 усунені недоліки, вказані характеристики домоволодіння, паспорті дані позивача та його ідентифікаційний номер, другий абзац резолютивної частини рішення викладено наступного змісту: "Визнати за [PERSON] , [INFO] , паспорт серії [NUMBER] виданий Дніпропетровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 16 січня 2002 року, ДРФОПП [NUMBER] , право власності на будинок літ. «А-2», що складається з: Підвал 1 - сходова клітина площею 5,4 кв.м., 2 - майстерня площею 24,1кв.м., 3 - комора площею 20, 8 кв.м., І поверх : 4-хол площею 19.9 кв.м., 5 - кухня площею 25,9 кв.м., 6 - котельна площею 5,4 кв.м., 7 - санвузол площею 19,8 кв.м., 8 - житлова кімната площею 20,7 кв.м., 9 - коридор площею 8,6 кв.м., 10 - сходова клітина площею 6,5 кв.м., І - веранда площею 26.7 кв.м., II поверх: 11 - сходова клітина площею 15,2 кв.м., 12-житлова кімната площею 20,1кв.м., 13 - житлова кімната площею 26,5 кв.м., 14 - санвузол площею 6,0 кв.м., 15 - житлова кімната площею 20,1 кв.м., 16 -житлова кімната площею 25, 6 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 298,2 кв.м., загальною площею 271, 6 кв.м., житловою площею приміщень 113,0 квм., допоміжна площа приміщень 158,6 кв.м., площею літніх приміщень 26,6 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами: підвалом літ. «ПД» площею 71, 0 кв.м., терасою літ. «а» площею 33,9 кв.м., вбиральнею (тимчас) літ. « Б» площею 1 кв.м., огл. колодязем літ. «О.К.» площею 1 кв.м., що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер 1221488000 - 01-092 - 0003". Водночас, набутий недобудований будинок, розташований на земельній ділянці, належній [PERSON] на праві приватної власності, про що видано державні акти на право приватної власності на землю від 20 липня 2005 року, на підставі рішення 22 сесії 4 скликання Чумаківської сільської ради від 05.04.2005 року з них: 0, 250 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 1221488000 - 01 - 092 - 0003 та 0,3889 - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1221488000 - 01 - 092 -0002. За період шлюбу, в недобудованому будинку будівельних робіт не проводилось. В свою чергу, за своїми властивостями будинок став придатним для житла, а його ринкова вартість істотно зросла, після проведення капітального ремонту та добудови будинку в період квітень - червень 2016 року, вартість виконаних робіт вона особисто оплатила приватному підприємству «Будівельно-Монтажний комплекс «Будсервіс-2000» в сумі 60865,00 (шістдесят тисяч вісімсот шістдесят п`ять) відповідно до умов Договору підряду на виконання певних робіт №11/4 від 11 квітня 2016 року, що також підтверджується актом приймання - передачі, виконаних робіт № 11/04/1 року та квитанціями до прибуткового касового ордеру № 105 від 11.04.2016 року та 07.06.2016 року. Як стало відомо з інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за заявою [PERSON] , на підставі Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10.09.2009 року; додаткове рішення у цивільній справі №2-4067/09 від 10.07.2014 року, 06 квітня 2017 року здійснено державну реєстрацію спірного житлового будинку загальною площею 298,2 кв.м., житлової площі 113,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] (відповідно до розпорядження сільського голови № 07 від 17.02.2016 року вулиця Совхозна в селі Чумаки перейменована на вулицю Калинову). Тобто, [PERSON] після розірвання шлюбу, зареєстрував право особистої власності на добудований спірний житловий будинок, який, по - перше, у відповідності положень норм чинного законодавства є об`єктом права спільної сумісної власності, а по - друге, без відшкодування їй витрат сплачених за проведення у 2016 році добудови і інших невід`ємних поліпшень, які в свою чергу суттєво вплинули на ринкову вартість спірного будинку, що походить з порівняння вартості до, та після проведених поліпшень у набутому за Доґовором купівлі - продажу недобудованому будинку [ADDRESS] , вартістю 39931 (тридцять дев`ять тисяч дев`ятсот тридцять одна) гривень, та виходячи із дійсної ринкової вартості у розмірі - 471 764 (чотириста сімдесят одна тисяча сімсот шістдесят чотири) грн., встановлену висновком експерта судової будівельно-технічної експертизи проведену на стадії підготовчого судового розгляду цієї справи за клопотанням [PERSON] , для визначення варіантів поділу та встановлення дійсної вартості житлового будинку. Отже, очевидним є те, що ринкова вартість спірного будинку істотно збільшилась за рахунок виконаних будівельних робіт, вартість яких сплачено нею. Відповідно до норм чинного законодавства, поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та статтею 372 ЦК України. У свою чергу, з урахуванням обставин, що мають значення у справі, зокрема призначення речей, їх фактичного перебування у володінні одного з подружжя та намірів щодо володіння та використання кожним з подружжя, оцінюючи зустрічні вимоги [PERSON] заявлені в уточненому позові від 18.06.2020 року щодо поділу спільного сумісного майна шляхом залишення право власності за кожним по 1/2 частини на неподільну річ, а саме - автомобіль ВАЗ 21074 темно-зеленого кольору 2003 року випуску, державний знак [NUMBER] , який після розірвання щлюбу перебуває у фактичному використанні [PERSON] , а також наполегливе бажання [PERSON] поділити житловий будинок в натурі з метою подальшого використання, шляхом виділення [PERSON] , у власність приміщення на першому поверсі житлового будинку з виплатою компенсації у сумі 520 (п`ятсот двадцять) гривень 00 коп., відповідно запропонованого 2 варіантну висновку експерта, згідно якого вона буде зобов`язана провести переобладнання житлового будинку, що є неприйнятним для неї, адже вона не має ані коштів на переобладнання, ані бажання використовувати житловий будинок, окрім того з [PERSON] перебуваємо в конфлікті, а тому спільне використання будинку не є можливим, та ураховуючи, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок належить [PERSON] на праві особистої власності, покликаючись на положення норм чинного законодавства України, вона згодна на залишення за [PERSON] права власності на житловий будинок і автомобіль в цілому та стягнення грошової компенсації за 1/2 частину вартості, житлового будинку, автомобілю, а також відшкодування вартості сплачених особистих коштів за виконані будівельні роботи в житловому будинку, тобто на присудження судом їй грошової компенсації замість частки у праві спільної сумісної власності на вищезазначене майно, загальний розмір грошової компенсації складає суму 367\~764 грн. виходячи із нижченаведеного розрахунку. Відповідно до\~звіту про\~оцінку рухомого\~майна від\~22\~серпня 2017\~року,\~виготовленого суб`єктом\~оціночної діяльності\~-\~експертом оцінювачем\~ [PERSON] ,\~який має\~кваліфікацію оцінювача,\~підтверджену Сертифікатом\~від 26.09.1998\~року №1150,\~виданого Фондом\~державного майна\~України спільно\~з міжнародним\~центром приватизації,\~Посвідчення про\~підвищення кваліфікації\~оцінювача від\~08.06.2016\~року МФ\~35522-\~ПК виданого\~Фондом державного\~майна України\~спільно з\~міжнародним інститутом\~бізнесу від\~22\~серпня 2017\~року,\~ринкова вартість\~автомобілю ВАЗ\~21074\~2003\~року випуску,\~становила 142\~034\~грн.,\~і відповідно\~із розрахунку\~суми вартості 1/2 частка грошової компенсації за автомобіль ВАЗ 21074 темно- зеленого кольору 2003 року випуску, державний знак [NUMBER] дорівнює сумі 71017,00 (сімдесят одна тисяча сімнадцять) гривень. Згідно висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи проведену за клопотанням [PERSON] , для визначення варіантів поділу та встановлення дійсної вартості житлового будинку, ринкова вартість будинку становить - 471 764 (чотириста сімдесят одна тисяча сімсот шістдесят чотири) грн., а отже сума вартості грошової компенсації за 1/2 частини у житловому будинку становить 235 882 (двісті тридцять п`ять тисяч вісімсот вісімдесят дві) гривень. Також, за проведену добудову і інші невід`ємні поліпшення в житловому будинку, які в декілька разів збільшили ринкову вартість домоволодіння, у 2016 році нею сплачені особисті грошові кошти в сумі 60865,00 (шістдесят тисяч вісімсот шістдесят п`ять) грн., тому [PERSON] повинен їй їх відшкодувати. Загальний розмір грошової компенсації складає суму 367 764 (гривень), ураховуючи відомості з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що місять матеріали справи, [PERSON] на праві приватної власності належить земельні ділянки, з них: 0, 250 - для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 1221488000 - 01 - 092 - 0003 та 0, 3889 - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1221488000 - 01 - 092 - 0002, загальна вартість яких відповідно до звітів експертної грошової оцінки ТОВ "ГАРАНТ ПРЕМІУМ ПЛЮС" складає суму 216597 (двісті шістнадцять тисяч п`ятсот дев`яносто сім гривень та житловий будинок загальною площею 298,2кв.м., житлової площі 113,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] вартістю 471 764 (чотириста сімдесят одна тисяча сімсот шістдесят чотири) гривень, відповідно висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи проведену за клопотанням [PERSON] , тобто загальна вартість майна дорівнює сумі 688361 (шістсот вісімдесят вісім тисяч триста шістдесят одна) гривень, а оскільки, [PERSON] не працює, а також посилається що він є інвалідом, водночас привласнив та користується на власний розсуд автомобілем ВАЗ 21074 2003, ігноруючи на протязі п`яти років після розлучення її права співвласника, у неї є підстави побоюватись, що така позиція [PERSON] може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду щодо сплати їй [PERSON] грошової компенсації замість частки у праві спільної сумісної власності на вищезазначене майно, тому з огляду на зазначене та

Outcome: partial