Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив стягнути солідарно з останніх на свою користь заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з березня 2020 року по жовтень 2021 року у сумі 8877,40 грн основного боргу, 3% річних у розмірі 408,82 грн та інфляційні витрати у розмірі 1084,77 грн, а також судові витрати. В обґрунтування позову посилається на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради №39 від 21 січня 2020 року та Договору від 24 січня 2020 року позивач надає послуги з управління багатоквартирними будинками за адресою: [ADDRESS] , де зареєстрованими особами (співвласниками) є відповідачі. Оплату за послуги з управління багатоквартирним будинком відповідачі не здійснювали, у зв`язку з чим борг перед позивачем за послуги з управління за період з березня 2020 року по жовтень 2021 року станом на 22 листопада 2021 року складає 8877,40 грн. Також позивачем було нараховано відповідачам суму 3% річних у розмірі 408,82 грн та інфляційні витрати у розмірі 1084,77 грн. З урахуванням викладеного, загальна сума заборгованості з урахуванням штрафних санкцій складає 10370,99 грн. Вказує, що відповідачі відмовляються добровільно погасити заборгованість, припинити надання послуг з управління багатоквартирним будинком безпосередньо відповідачам є неможливим, а тому позивач звернувся до суду із зазначеною позовною заявою. Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 25 січня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, [PERSON] до розгляду цивільної справи. Суд, дослідивши письмові докази, матеріали цивільної справи 204/2277/21 (провадження №2-н/204/85/21, 2-с/204/4/21) встановив наступні фактичні обставини. Третя особа [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , у якій зареєстрованими особами є відповідачі (а.с.19,28-29, 33,49). Рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради №39 від 21 січня 2020 року призначено управителів багатоквартирних будинків, що ввійшли в об`єкти конкурсу та не визначилися з формою управління, а саме Товариство з обмеженою відповідальністю «Екологія-Д» - у багатоповерхових будинках Амур-Нижньодніпровського, Новокодацького, Самарського, Центрального, Чечелівського, Шевченківського районів м. Дніпра (а.с.5). 24 січня 2020 року між позивачем та співвласниками багатоквартирних будинків, що розташовані за адресою: Об`єкт [ADDRESS] ), від імені та в інтересах яких діє Виконавчий комітет Дніпровської міської ради в особі Грицая В.В., укладено Договір №6 про надання послуги з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об`єкту [ADDRESS] ) (а.с.6-9). Пунктами 1 та 2 вказаного договору передбачено, що управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об`єкту [ADDRESS] ), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору. Перелік будинків, загальні відомості та ціна (тариф) послуг з управління будинками, що входять до Об`єкту [ADDRESS] ) зазначаються в Додатку №1 до цього договору, який є його невід`ємною частиною. Згідно Додатка №1 до Договору №6 про надання послуги з управління багатоквартирними будинками, що входять до Об`єкту №6 від 24 січня 2020 року, до складу Об`єкта №6 (Багатоповерхові будинки Чечелівського району м. Дніпро) входить також будинок [ADDRESS] (а.с.10-13). 07 квітня 2021 року Красногвардійським районним судом м. Дніпропетровська було видано судовий наказ, яким стягнуто солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕКОЛОГІЯ-Д» суму заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку за період з березня 2020 року по лютий 2021 року в розмірі 5326,44 грн основного боргу, 3 % річних в розмірі 145,92 грн, інфляційні витрати в розмірі 310,47 грн. та судовий збір у розмірі 227 грн 00 коп., а всього 6009 (шість тисяч дев`ять) гривень 83 (вісімдесят три) копійки (а.с.47). Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 23 квітня 2021 року вищезазначений судовий наказ скасовано (а.с.48). Судом встановлено, що відповідачі, як особи, які зареєстровані у квартирі [ADDRESS] , встановлену плату за послуги з управління багатоквартирним будинком не сплачують, у зв`язку з чим, згідно з наданими позивачем розрахунками (а.с.18-20), заборгованість відповідачів за період з березня 2020 року по жовтень 2021 року становить 10370,99 грн, яка складається з: основного боргу у розмірі 8877,40 грн; 3% річних у розмірі 408,82 грн; інфляційних витрат у розмірі 1084,77 грн. Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне. З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території. Згідно п.п. 6, 9 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Згідно п.\~1\~ч.\~1\~ст.\~5\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» до\~житлово-комунальних\~послуг належить\~житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком,\~яка включає:\~забезпечення утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудинкової\~території,\~якщо прибудинкова\~територія,\~за даними\~Державного земельного\~кадастру,\~знаходиться у\~власності або\~користуванні співвласників\~багатоквартирного будинку\~відповідно до\~вимог законодавства,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~з обслуговуванням\~внутрішньобудинкових систем\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо;\~купівлю електричної\~енергії для\~забезпечення функціонування\~спільного майна\~багатоквартирного будинку; поточний\~ремонт спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У частині\~1\~статті 9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» зазначено,\~що споживач\~здійснює оплату\~за спожиті\~житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Частиною 3 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено обов`язок співвласника своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачами не оспорюється. Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом також враховується, що відповідачі не подавали заяви щодо ненадання або неналежного надання позивачем послуг з утримання та обслуговування будинку. З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі по 1135 грн з кожного (2270/2) (а.с.26). Частиною восьмою статті 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Позивач просив також стягнути з відповідачів судові витрати та зазначав у позовній заяві, що судові витрати складаються також з витрат на отримання правничої допомоги у розмірі 5000 грн, а точний розмір витрат на професійну правничу допомогу буде повідомлений шляхом подання письмової заяви. Проте на підтвердження понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу, крім договору про надання правової допомоги від 01 листопада 2021 року, суду жодних доказів не надано, будь-яких письмових заяв щодо розміру витрат на професійну правничу допомогу від позивача до суду не надходило, а також не надходило в порядку частини восьмої статті 141 ЦПК України заяви про надання доказів протягом п`яти\~днів після\~ухвалення рішення\~суду, тому у стягненні судових витрат на професійну правничу допомогу слід відмовити.

Outcome: approved