Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-17 00:00:00

ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з даним позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на користь товариства 53574,22 грн заборгованості за договором оренди майна з правом викупу №1144200512012 від 12.05.2020р. Свої вимоги обгрунтовує тим, що згідно умов вказаного договору ТОВ «Будинок Комфорту» передало [PERSON] об`єкт оренди загальною вартістю 43176,00 грн строком на 24 місяці зі сплатою відповідачем щомісячного платежу 1799,00 грн з урахуванням авансового платежу. Однак відповідач свої зобов`язання щодо своєчасного внесення орендної плати згідно графіку платежів не виконує, строки оплат та викупу об`єкта оренди (після закінчення терміну оренди та за умови належної сплати всіх орендних платежів) сторонами не переносились, в зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 53574,22 грн, що включає: 35980,00 грн - борг за нарахованими орендними платежами, 17594,22 грн - нарахована неустойка (штраф, пеня), яку позивач просить стягнути на свою користь. Позивач був належним чином та своєчасно повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується довідкою про доставку судових документів на вказану у заяві офіційну адресу електронної пошти, але своїм правом на участь в судовому засіданні не скористався, в п.4 позовної заяви просить розглядати справу в їх відсутність. Відповідач відзиву на позов не подав, у судовому засіданні позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» визнав у повному обсязі, пояснивши виниклу заборгованість по договору оренди тимчасовим скрутним матеріальним становищем, пов`язаним з відсутністю роботи; за реструктуризацією боргу до товариства не звертався, а отриманий за договором в оренду ноутбук здав у ломбард і в подальшому через відсутність коштів не зміг викупити. Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За змістом положень ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ;\~якщо розмір\~плати не\~встановлений договором,\~він визначається\~з урахуванням\~споживчої якості\~речі та\~інших обставин,\~які мають\~істотне значення\~(ч.1). Плата\~за найм\~(оренду)\~майна може\~вноситися за\~вибором сторін\~у грошовій\~або натуральній\~формі;\~форма плати\~за найм\~(оренду)\~майна встановлюється\~договором найму\~(ч.2). Договором\~або законом\~може бути\~встановлено періодичний\~перегляд,\~зміну (індексацію)\~розміру плати\~за найм\~(оренду)\~майна (ч.3). Наймач\~має право\~вимагати зменшення\~плати,\~якщо через\~обставини,\~за які\~він не\~відповідає,\~можливість користування\~майном істотно\~зменшилася (ч.4). Плата\~за найм\~(оренду)\~майна вноситься\~щомісячно,\~якщо інше\~не встановлено\~договором (ч.5). Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає (ч.6). Згідно з ч.1, 2 ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором ;\~якщо строк\~найму не\~встановлений,\~договір найму\~вважається укладеним\~на невизначений\~строк. Приписами ст.526, 530 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином і своєчасно відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (штрафу, пені), якою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання (ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 ЦК України). В судовому засіданні встановлено, що 12 травня 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) було укладено договір №1144200512012 оренди майна з правом викупу, згідно умов якого товариство повинно було передати [PERSON] у користування та володіння об`єкт оренди - Note 15"-16" ASUS F543UB-DM1319T Star Gray (90NB01M7-M20960) серійний номер-К8N0GR04B776345 вартістю з ПДВ 43176,00 грн строком на 24 місяці, а [PERSON] зобов`язувався прийняти дане майно у володіння, згодом у власність, й щомісячно у відповідності до узгодженого графіку платежів сплачувати орендну плату (орендний платіж) в розмірі 1799,00 грн; викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних платежів, при цьому орендар 12.01.2022р., 12.02.2022р., 12.03.2022р., 12.04.2022р., 12.05.2022р. сплачує авансові платежі в якості оплати вартості об`єкта оренди в сумі по 1439,20 грн; об`єкт оренди переходить у власність орендаря за умови внесення ним на користь орендодавця всіх належних платежів (орендної плати та авансових платежів) згідно з графіком; за прострочення орендних платежів орендар повинен сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором (п.1.1, 4.1, 7.2, 8.4 договору та додаток 1 до нього). ТОВ «Будинок Комфорту» виконало зазначені свої договірні зобов`язання, передавши [PERSON] в строкове платне володіння і користування об`єкт оренди у справному стані, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі товару №1144200512012 від 12.05.2020р. Натомість, як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] свої договірні зобов`язання не виконував й визначені графіком щомісячні орендні платежі не сплачував, в зв`язку з чим, йому орендодавцем нараховувалася неустойка (штраф, пеня). Заборгованість [PERSON] перед ТОВ «Будинок Комфорту» складає 53574,22 грн, з яких: 35980,00 грн - борг за орендними платежами, 17594,22 грн - борг за неустойкою (450,00 грн - штраф, 17144,22 грн - пеня), що підтверджується наявною в справі довідкою про стан розрахунків від 27.01.2022р. та не оспорюється відповідачем. [PERSON] \~всупереч положенням\~ст.12,\~81\~ЦПК України\~не було\~надано суду\~жодних доказів\~на підтвердження\~належного виконання\~ним своїх\~договірних зобов`язань та спростування позовних вимог товариства, а відсутність у нього коштів не може бути підставою для звільнення його від погашення заборгованості. При цьому, суд також зважує й на ту обставину, що орендар не був позбавлений можливості звернутися до орендодавця з пропозицією щодо зменшення орендної плати чи реструктуризацію заборгованості, але цим правом не скористався. Таким чином, враховуючи вищевказані обставини справи, позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» до [PERSON] про стягнення з нього заборгованості за договором оренди майна з правом викупу є обгрунтованими й підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 2481,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved