Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~ Позивач \~ [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2021 року йому та його брату [PERSON] належить по Ѕ частині квартири [ADDRESS] . Згідно довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який не є членом їх сім`ї та в квартирі не проживає. Згідно Договору купівлі-продажу, продавець та члени його сім`ї зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку до 11.12.2021 року. Відповідач після продажу квартири залишається зареєстрованим і на даний час. Він не являється членом їх сім`ї, в квартирі не проживає, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в квартирі немає. Факт реєстрації відповідача створює перешкоди у його безумовному володінні та розпорядженні своїм майном. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 27.01.2022 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивач в судове засідання не з`явився, в телефонному режимі просив справу розглянути в його відсутність в зв`язку з перебуванням його в ЗСУ, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Третя особа в судове засідання не з`явився, хоч належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному його розгляді, що відповідає вимогам ст. 281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Корчемною М.В., [PERSON] та [PERSON] належить по Ѕ частині квартири [ADDRESS] . Згідно довідки Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради № 26772-01-10 від 24.11.2021 року, в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який не є членом сім`ї позивача та в квартирі не проживає. Згідно Договору купівлі-продажу, продавець та члени його сім`ї зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку до 11.12.2021 року. Проте дані умови відповідачем не виконано. Факт реєстрації [PERSON] за адресою: [ADDRESS] підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради отриманих судом 25.01.2022 року, які були надані на запит суду. Внаслідок реєстрації відповідача в квартирі позивач не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд, чим порушуються його права як власника. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 64 ЖК України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. В судовому\~засіданні встановлено,\~що відповідач\~ [PERSON] \~ не є членом сім`ї позивача, в квартирі не проживає, що достовірно встановлено в судовому засіданні та підтверджено відповідними доказами. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~ постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. За таких обставин, суд вважає, що відповідач втратив зв`язок з житлом, так як в спірному житлі не проживає, що являється підставою для визнання його таким, що втратив право на проживання в кв. [ADDRESS] . Суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 908 грн, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved