Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 45/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.02.2015 року. Відповідачка у справі є співвласницею 55/100 частки зазначеного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0529 га, з кадастровим номером 5910136600:23:019:0023. Фактично домоволодіння складається з двох ізольованих частин, які мають самостійні вхід - вихід, та окремі комунікації, кожною з яких співвласники користуються окремо один від одного. З свідоцтва про право власності в порядку спадкування на зазначений житловий будинок вбачається, що нею набуте право власності на 45/100 частку житлового будинку та відповідну частку від всіх господарських споруд. На даний час між співвласниками житлового будинку склався певний порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою. Так, вона має в користуванні: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м.: житлову кімнату 1-2 площею 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 13,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м.; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 7,5 кв.м.: кухня «1-1» площею 7,5 кв.м; в приміщенні тамбуру літ «а2» загальною площею 3,4 кв.м.:- тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди:Ґанок літ. «крІ»; погріб літ. «п/г»; частина кухні літ. «Г» площею 11,5 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 5,6 кв.м.; сарай літ «Ж»; убиральня літ. «З»; душ літній літ. «К»; ворота №1; частина огорожі №3, що становить 40/100 ідеальних часток домобудівлі. Відповідачка - [PERSON] користується наступними приміщеннями: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м.: житловою кімнатою 2-2 площею 13,6 кв.м., житловою кімнатою 2-3 площею 7,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м.; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 11,4 кв.м.: топкова «2-1» площею 11,4 кв.м; в приміщенні прибудови літ. «а1», загальною площею 7,5 кв.м.: кухня «2-4» площею 2,9 кв.м, ванна «2-5» площею 2,1 кв.м.; всього по прибудові 5,0 кв.м.; в приміщенні тамбуру літ «а3» загальною площею 3,4 кв.м.: тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди: Ґанок літ. «кр2»; погріб літ. «п/г1»; сарай літ. «Б»; частина кухні літ. «Г» площею 14,1 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 6,9 кв.м.; душ літній літ. «О»; гараж літ «Р»; убиральня літ. «С»; ворота №2; частина огорожі №3; огорожа №4, що становить 60/100 ідеальних часток домобудівлі. Всі належні співвласникам приміщення в будинку та господарських спорудах відокремлені від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізацію. Згідно з висновком будівельно-технічного дослідження №1521, складеного судовим експертом Андрєєвим Л.Г., виходячи з нормативних вимог поділ житлового будинку літ «А-1» з прибудовами та надвірними будівлями, що перебувають за адресою: [ADDRESS] , по сформованому порядку користування можливий, можлива експлуатація приміщень частини житлового будинку та господарських будівель як окремих об`єктів нерухомості. Вирішення питання про визнання належної частки в домоволодінні окремим об`єктом нерухомого майна необхідно для отримання поштової адреси на будинок, для вирішення питання обслуговування будинку, укладання договорів з обслуговуючими організаціями, вирішення питання реєстрації осіб в належній частині будинку без узгодження з іншими співвласниками будинку. Відповідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється. Належне нам домоволодіння розташоване на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0529 га, кадастровий номер 5910136600:23:019:0023. Між співвласниками склався порядок користування земельною ділянкою. Відповідно до висновку судового експерта Сукаленко С.В., з урахуванням контурів, площі земельної ділянки, розташування будівель на земельній ділянці, з урахуванням варіанту поділу житлового будинку та господарських споруд, з урахуванням сформованого користування земельною ділянкою між співвласниками, поділ земельної ділянки є технічно можливим та нормативно обґрунтованим. Висновком передбачений один варіант поділу земельної ділянки, відповідно до якого мені можливо виділити земельну ділянку площею 0,0271 га (271 кв.м.), яка відображена жовтим кольором (на схемі додаток № 1) з урахуванням площі під будівлями. Співвласнику [PERSON] можливо виділити земельну ділянку площею 0,0258 га (258 кв.м.), яка відображена блакитним кольором (на схемі додаток №1) з урахуванням площі під будівлями. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким провести поділ майна - житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відповідно до якого виділити їй в натурі у власність частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, а саме: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м.: житлову кімнату 1-2 площею 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 13,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м.; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 7,5 кв.м.: кухню «1-1» площею 7,5 кв.м, в приміщенні тамбуру літ «а2» загальною площею 3,4 кв.м.:тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди: Ґанок літ. «крІ»; погріб літ. «п/г»; частина кухні літ. «Г» площею 11,5 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 5,6 кв.м.; сарай літ «Ж»; убиральня літ. «3»; душ літній літ. «К»; ворота №1; частина огорожі №3., як окремий об`єкт нерухомого майна; відповідачці - [PERSON] виділити у власність: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м., житловою кімнатою 2-2 площею 13,6 кв.м., житловою кімнатою 2-3 площею 7,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м.; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 11,4 кв.м.: топкова «2-1» площею 11,4 кв.м, в приміщенні прибудови літ. «а1», загальною площею 7,5 кв.м.: кухня «2-4» площею 2,9 кв.м, ванна «2-5» площею 2,1 кв.м.; всього по прибудові 5,0 кв.м.; в приміщенні тамбуру літ «а3» загальною площею 3,4 кв.м.: тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди: Ґанок літ. «кр2»; погріб літ. «п/г1»; сарай літ. «Б»; частина кухні літ. «Г» площею 14,1 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 6,9 кв.м.; душ літній літ. «О»; гараж літ «Р»; убиральня літ. «С»; ворота №2; частина огорожі №3; огорожа №4; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] ; провести поділ земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0529 га, кадастровий номер 5910136600:23:019:0023, яким виділити їй у власність земельну ділянку площею 0,0271 га (271 кв.м.), яка відображена жовтим кольором (на схемі додаток №1 до висновку експерта за результатами проведеного земельно-технічного дослідження №27 від 29 липня 2021 року) з урахуванням площі під будівлями; відповідачці [PERSON] виділити у власність земельну ділянку площею 0,0258 га (258 кв.м.), яка відображена блакитним кольором (на схемі додаток №1) до висновку експерта за результатами проведеного земельно-технічного дослідження №27 від 29 липня 2021 року) з урахуванням площі під будівлями; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:23:019:0023; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку. В підготовче засідання представник позивача [PERSON] не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. В підготовче засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: Суд установив, що [PERSON] є власником 45/100 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.02.2015 року. Відповідачка [PERSON] є співвласницею 55/100 частки зазначеного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0529 га, з кадастровим номером 5910136600:23:019:0023. Зазначені обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, (а.с.9, 11-13 ). Фактично домоволодіння складається з двох ізольованих частин, які мають самостійні вхід - вихід, та окремі комунікації, кожною з яких співвласники користуються окремо один від одного. На даний час між співвласниками житлового будинку склався певний порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою. Так, [PERSON] має в користуванні: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м.: житлову кімнату 1-2 площею 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 13,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 7,5 кв.м.: кухня «1-1» площею 7,5 кв.м; в приміщенні тамбуру літ «а2» загальною площею 3,4 кв.м: тамбур «І» площею 3,4 кв.м; господарські споруди:Ґанок літ. «крІ»; погріб літ. «п/г»; частина кухні літ. «Г» площею 11,5 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 5,6 кв.м.; сарай літ «Ж»; убиральня літ. «З»; душ літній літ. «К»; ворота №1; частина огорожі №3, що становить 40/100 ідеальних часток домоволодіння. Відповідачка - [PERSON] користується наступними приміщеннями: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м: житловою кімнатою 2-2 площею 13,6 кв.м, житловою кімнатою 2-3 площею 7,5 кв.м, всього по житловому будинку: 21,1 кв.м; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 11,4 кв.м.: топкова «2-1» площею 11,4 кв.м; в приміщенні прибудови літ. «а1», загальною площею 7,5 кв.м: кухня «2-4» площею 2,9 кв.м, ванна «2-5» площею 2,1 кв.м.; всього по прибудові 5,0 кв.м; в приміщенні тамбуру літ «а3» загальною площею 3,4 кв.м: тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди:Ґанок літ. «кр2»; погріб літ. «п/г1»; сарай літ. «Б»; частина кухні літ. «Г» площею 14,1 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 6,9 кв.м.; душ літній літ. «О»; гараж літ «Р»; убиральня літ. «С»; ворота №2; частина огорожі №3; огорожа №4, що становить 60/100 ідеальних часток домоволодіння. Всі належні співвласникам приміщення в будинку та господарських спорудах відокремлені від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізацію. Згідно з ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №1521 від 26.07.2021 року (а.с.14-21) судовим експертом запропонований один варіант поділу домоволодіння (житлового будинку і господарських будівель), яке розташовано за адресою [ADDRESS] між співвласниками, виходячи з часток у праві власності та відповідно до фактичного порядку використання нерухомого майна. [PERSON] виділяються наступні приміщення та господарські будівлі: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м.: житлову кімнату 1-2 площею 7,6 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 13,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м.; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 7,5 кв.м.: кухню «1-1» площею 7,5 кв.м, в приміщенні тамбуру літ «а2» загальною площею 3,4 кв.м.:тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди:Ґанок літ. «крІ»; погріб літ. «п/г»; частина кухні літ. «Г» площею 11,5 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 5,6 кв.м.; сарай літ «Ж»; убиральня літ. «3»; душ літній літ. «К»; ворота №1; частина огорожі №3, що становить 40/100 ідеальних часток; [PERSON] виділяються наступні приміщення і господарські будівлі: : в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м., житловою кімнатою 2-2 площею 13,6 кв.м., житловою кімнатою 2-3 площею 7,5 кв.м., всього по житловому будинку: 21,1 кв.м.; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 11,4 кв.м.: топкова «2-1» площею 11,4 кв.м, в приміщенні прибудови літ. «а1», загальною площею 7,5 кв.м.: кухня «2-4» площею 2,9 кв.м, ванна «2-5» площею 2,1 кв.м.; всього по прибудові 5,0 кв.м.; в приміщенні тамбуру літ «а3» загальною площею 3,4 кв.м.: тамбур «І» площею 3,4 кв.м.; господарські споруди: Ґанок літ. «кр2»; погріб літ. «п/г1»; сарай літ. «Б»; частина кухні літ. «Г» площею 14,1 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 6,9 кв.м.; душ літній літ. «О»; гараж літ «Р»; убиральня літ. «С»; ворота №2; частина огорожі №3; огорожа №4, що становить 60/100 ідеальних часток. Суд вважає необхідним провести поділ майна - житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , та виділити [PERSON] в натурі у власність частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, а саме: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м.: житлову кімнату 1-2 площею 7,6 кв.м, житлову кімнату 1-3 площею 13,5 кв.м, всього по житловому будинку: 21,1 кв.м;в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 7,5 кв.м: кухню «1-1» площею 7,5 кв.м; в приміщенні тамбуру літ «а2» загальною площею 3,4 кв.м: тамбур «І» площею 3,4 кв.м; з господарських споруд:Ґанок літ. «крІ»; погріб літ. «п/г»; частина кухні літ. «Г» площею 11,5 кв.м.; частина прибудови літ «г» площею 5,6 кв.м; сарай літ «Ж»; убиральня літ. «3»; душ літній літ. «К»; ворота №1; частина огорожі №3, як окремий об`єкт нерухомого майна. [PERSON] виділити у власність: в приміщенні житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 21,1 кв.м, житловою кімнатою 2-2 площею 13,6 кв.м, житловою кімнатою 2-3 площею 7,5 кв.м, всього по житловому будинку: 21,1 кв.м; в приміщенні прибудови літ. «а», загальною площею 11,4 кв.м.: топкова «2-1» площею 11,4 кв.м; в приміщенні прибудови літ. «а1», загальною площею 7,5 кв.м: кухня «2-4» площею 2,9 кв.м, ванна «2-5» площею 2,1 кв.м.; всього по прибудові 5,0 кв.м;в приміщенні тамбуру літ «а3» загальною площею 3,4 кв.м:тамбур «І» площею 3,4 кв.м; з господарських споруд: Ґанок літ. «кр2»; погріб літ. «п/г1»; сарай літ. «Б»; частина кухні літ. «Г» площею 14,1 кв.м; частина прибудови літ «г» площею 6,9 кв.м; душ літній літ. «О»; гараж літ «Р»; убиральня літ. «С»; ворота №2; частина огорожі №3; огорожа №4. Суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Домоволодіння розташоване на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0529 га, кадастровий номер 5910136600:23:019:0023. Між співвласниками склався порядок користування земельною ділянкою. Відповідно до висновку судового експерта за результатами проведеного земельно-технічного дослідження №27 (а.с.29-42), з урахуванням контурів, площі земельної ділянки, розташування будівель на земельній ділянці, з урахуванням варіанту поділу житлового будинку та господарських споруд, з урахуванням сформованого користування земельною ділянкою між співвласниками, поділ земельної ділянки є технічно можливим та нормативно обґрунтованим. Висновком передбачений один варіант поділу земельної ділянки, відповідно до якого [PERSON] можливо виділити земельну ділянку площею 0,0271 га (271 кв.м), яка відображена жовтим кольором (на схемі додаток № 1) з урахуванням площі під будівлями. Співвласнику [PERSON] можливо виділити земельну ділянку площею 0,0258 га (258 кв.м), яка відображена блакитним кольором (на схемі додаток №1) з урахуванням площі під будівлями, розташоване на земельній ділянці, площею 0,0582га з кадастровим номером 5910136600:20:006:0008 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Частка співвласника [PERSON] становить 51/100, частка співвласника [PERSON] становить 49/100. Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Враховуючи конфігурацію земельної ділянки, розміщення будівель та споруд, суд вважає необхідним провести поділ земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0529 га, кадастровий номер 5910136600:23:019:0023, яким виділити [PERSON] у власність земельну ділянку площею 0,0271 га (271 кв.м), яка відображена жовтим кольором (на схемі додаток №1 до висновку експерта за результатами проведеного земельно-технічного дослідження №27 від 29 липня 2021 року) з урахуванням площі під будівлями; відповідачці [PERSON] виділити у власність земельну ділянку площею 0,0258 га (258 кв.м), яка відображена блакитним кольором (на схемі додаток №1) до висновку експерта за результатами проведеного земельно-технічного дослідження №27 від 29 липня 2021 року) з урахуванням площі під будівлями; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:23:019:0023. Межа, яка відокремлює земельні ділянки показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е,Ж; відрізок межі ділянки А-Б проходить від червонох лінії до кута житлового будинку по прямій лінії (існуючій огорожі) довжиною 3,22м; відрізок межі ділянки Б-В проходить від кута житлового будинку по прямій лінії (стіна будинку) довжиною 4,3м; відрізок межі ділянки В-Г проходить по лінії поділу житлового будинку по ломаній лінії довжиною 12,0м (6,45+1,0+3,0+0,14+1,41); відрізок межі ділянки Г-Д проходить від кута житлового будинку по ломаній лінії довжиною 8,69м(5,05(стіна будинку)+3,64(огорожа)); відрізок межі ділянки Д-Е проходить по лінії поділу господарських будівель по ломаній лінії довжиною 11,21м (2,16+0,2+4,45+1,58+2,82); відрізок межі ділянки Е-Ж проходить від лінії поділу господарських будівель по ломаній лінії довжиною 12,2 м (3,23+0,28(стіна будівлі) + 8,69 (огорожа). Суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 5910136600:23:019:0023.

Outcome: approved