Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за нею [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] , яка належала [PERSON] . В обґрунтування\~заявленого позову\~позивач посилається\~на те,\~що їй\~належить 1/2\~частина квартири\~ [ADDRESS] ,\~інша 1/2\~частина вказаної\~квартири належить\~відповідачу.\~З 2007\~року [PERSON] \~створив нову\~сім`ю,\~виїхав зі\~спірної квартири\~і до\~сьогоднішнього дня\~його місцезнаходження\~їй невідоме. Весь тягар по утриманню житла, сплаті комунальних послуг лежить на ній. Посилаючись на положення ст. 344 ЦК України, просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS] , яка належить відповідачу. Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2022 року відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання представник позивача адвокат Бутенко О.А. не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, був належним чином повідомлений про день та час слухання справи, причини неявки суду не повідомив. Відповідач не подав письмовий відзив на позов. \~ \~ \~ \~Оскільки сторони в судове засідання не з`явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося. Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що [PERSON] є власницею 1/2 частини квартири [ADDRESS] на підставі рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 серпня 2010 року та Витягу про державну реєстрацію прав (а.с.13,14). \~ \~ \~ \~ [PERSON] є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] на підставі рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11 серпня 2010 року (а.с.11-13). \~ \~ \~ \~З 2007 року [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] , не сплачує комунальні послуги, не несе витрати, пов`язані з утриманням даної квартири, а також вивіз особисті речі та меблі з даної квартири, згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації (а.с.16). \~ \~ \~ \~До сьогоднішнього дня місцезнаходження відповідача невідоме. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно з приписами ч. 1 ст. 347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. \~ \~ \~ \~Житлове законодавство передбачає обов`язки власника щодо забезпечення схоронності житлового фонду, проведення за свій рахунок поточного і капітального ремонту жилого приміщення і утримання в порядку при домової території (ст.151 ЖК). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Отже, задоволення вимог про визнання права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. За набувальною давністю може бути отримано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Заволодіння майном повинно бути добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо), володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених Законом строків. \~ \~ \~ \~У п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. \~ \~ \~ \~Беручи до уваги вищевикладене, враховуючи те, що позивач дійсно відкрито і добросовісно володіє спірним майном більше 10 років, інші особи на спірне майно не претендують, позивач є добросовісним набувачем, вважаю, що позовні вимоги доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Судові витрати по справі підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved