Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-23 00:00:00

В обґрунтування заявленого позову представник позивача [PERSON] вказував, що за адресою: [ADDRESS] , розташований житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а» господарськими будівлями та спорудами, який був збудований [PERSON] особисто за власні кошти, однак, право власності на який не оформлено. Також в позові представник позивача зазначав, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок була надана для будівництва батькові позивача [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 21 квітня 1958 року. Так батько позивача за життя розпочав будівництво житлового будинку за вказаною адресою, але помер у 1989 році та не встиг добудувати будинок. Тому позивач [PERSON] за власні кошти добудував житловий будинок та звернувся до Люботинської міської ради Харківської області із заявою про надання дозволу на збереження житлового будинку та вводу його в експлуатацію. Тому актом Державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію від 23 серпня 2007 року було прийнято вищезазначений житловий будинок до експлуатації. Проте відповідно до рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №751 від 28 серпня 2007 року право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , підлягає оформленню в судовому порядку. Саме тому позивач був змушений звернутися з вказаним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але його представник [PERSON] подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, вказував, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити. Люботинська міська рада Харківської області до суду подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі її представника за наявними у справі документами та відповідно до вимог чинного законодавства. В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне. На земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , розташований житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 58,50 кв.м., в тому числі житловою площею 34,50 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь літ. «К», огорожа 1-5, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим ФОП [PERSON] станом 04 серпня 2020 року. Так, відповідно до копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 21 квітня 1958 року, посвідченого 27 грудня 1958 року державним нотаріусом Люботинської міської нотаріальної контори, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS] ), була надана в постійне безстрокове користування для будівництва [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про народження серія [NUMBER] , яке було видане повторно відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Харківському району та місту Люботину Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) 10 червня 2021 року. [PERSON] та позивач [PERSON] по відношенню один до одного є батьком та сином, що підтверджується копією свідоцтва про народження серія [NUMBER] , яке було видане Люботинським міським бюро ЗАГС 01 січня 1969 року. За результатами розгляду звернення [PERSON] рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області № 675 від 14 серпня 2007 року було призначено державну приймальну комісію для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», що розташований за адресою: [ADDRESS] .\~ А відповідно до копії акта державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію від 23 серпня 2007 року пред`явлений до прийняття житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», що розташований за адресою: [ADDRESS] прийнято в експлуатацію. Також відповідно до копії рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №751 від 28 серпня 2007 року затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію житлового будинку літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», що розташований за адресою: [ADDRESS] , та одночасно вказано, що право власності на житловий будинок [PERSON] оформити в судовому порядку. Крім того відповідно до довідки КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради Харківської області №335/01-29 від 23 грудня 2021 року за адресою: [ADDRESS] , відомості щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна в архівних матеріалах інвентаризаційної справи відсутні, а колишня назва [ADDRESS] згідно із рішенням X сесії Люботинської міської ради Харківської області VII скликання від 12 травня 2016 року №206. Водночас як вбачається із наказу відділу з питань містобудування, архітектури та держархбудконтролю виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №206 від 27 квітня 2021 року присвоєно адресу житловому будинку відповідно до його фактичного розташування в кварталі житлової забудови: [ADDRESS] . Також відповідно до довідки-характеристики, складеної ФОП [PERSON] 04 серпня 2020 року за адресою: [ADDRESS] , розташований житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», загальною площею 58,50 кв.м., в тому числі житловою площею 34,50 кв.м., що прийнятий в експлуатацію згідно із рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області від 23 серпня 2007 року №751, та сарай літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь літ. «К», огорожа №1-5 побудовані до 05 серпня 1992 року, а тому не належать до самочинного будівництва відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказами Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, зареєстрованої в міністерстві юстиції України 10 липня 20001 року №582/5773 (із змінами та доповненнями). Відповідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Тому у суду не виникає сумнівів з приводу того, що позивач [PERSON] є забудовником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , але не має змоги зареєструвати своє право власності, суд задовольняє позов та визнає за ним право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за вказаною адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved