Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-31 00:00:00

До Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області надійшов позов [PERSON] до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. З позовної заяви вбачається, що баба позивача з боку її матері [PERSON] померла [INFO] . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася, у тому числі з житлового будинку [ADDRESS] . Спадкоємцем баби за заповітом на все майно була її дочка (мати позивача), яка прийняла спадщину і на частину спадкового майна отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Проте на вказаний будинок свідоцтво про право на спадщину мати позивача не отримала, так як померла [INFO] . Мати позивача залишила заповіт, яким заповідала позивачу все своє майно і позивач прийняла спадщину після смерті матері,\~однак отримати\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~заповітом на\~вказаний житловий\~будинок позивач\~не може,\~так як\~право власності\~на нього\~не було\~зареєстровано. З огляду на викладене позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (до 19.07.2020 року Корсунь-Шевченківський) район, Черкаська область. Учасники справи належним чином були повідомлені про дату, час та місце слухання справи. Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, проте подали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, проте подав заяву про здійснення розгляду справи без його участі. Рішення просив ухвалити відповідно до чинного законодавства. З огляду на викладене суд дійшов висновку про можливість здійснення розгляду у відсутність учасників. На підставі ч. 14 ст. 7, ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою учасників справи у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. [PERSON] померла [INFO] у м. Сміла Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 24.12.2010 Комарівською сільською радою Корсунь-Шевченківського району Черкаської області (а.с. 21). З матеріалів наданої суду копії спадкової справи, заведеної Корсунь-Шевченківською державною нотаріальною конторою 15.04.2011 за №264 у зв`язку зі смертю [INFO] [PERSON] , вбачається, що: -місцем відкриття спадщини є останнє постійне місце проживання спадкодавця с. Комарівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, що підтверджується довідкою №380 Комарівської сільської ради в матеріалах спадкової справи (а.с. 26); -спадкодавець залишила заповіт, посвідчений 05.04.2000 [PERSON] , секретарем виконавчого комітету Комарівської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, зареєстрований в реєстрі за №26, яким заповідала належне їй майно, жилий будинок з усіма надвірними спорудами, що знаходиться в с. Комарівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області своїй дочці [PERSON] (а.с. 22, 27); -зазначений заповіт не змінено і не скасовано (а.с. 23-24, 28); -у зв`язку з втратою заповіту 20.05.2011 секретарем виконавчого комітету Комарівської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області Шатковською А.Ю. було видано [PERSON] дублікат заповіту (а.с. 27); - [PERSON] , яка доводиться дочкою спадкодавцю, в шестимісячний строк з дня смерті останньої прийняла спадщину шляхом подачі 15.04.2011 заяви про прийняття спадщини (а.с. 20); -родинні відносини спадкодавця [PERSON] з її спадкоємцем [PERSON] як мати-дочка підтверджуються свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER] , виданим 15.01.1980 (а.с. 34); -зміна [PERSON] свого дошлюбного прізвища « [PERSON] » на шлюбне « [PERSON] » підтверджується свідоцтвом про одруження від 25.07.1968 серії [NUMBER] (а.с. 35); -02.04.2012 Корсунь-Шевченківською державною нотаріальною конторою [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку померлої [PERSON] (а.с. 47-50). Мати позивача [PERSON] померла [INFO] в м. Сміла Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 28.08.2013 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Сміла Смілянського міськрайонного управління юстиції у Черкаській області (а.с. 52). Місцем відкриття спадщини є останнє постійне місце проживання спадкодавця м. Сміла Черкаської області. [PERSON] залишила заповіт, посвідчений 24.07.2013 приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Пешехоновою\~А.В., зареєстрований в реєстрі за №1305, яким заповідала [PERSON] все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті (а.с. 53). Родинні відносини позивача [PERSON] з [PERSON] як дочки-матері підтверджуються свідоцтвом про народження позивача серії [NUMBER] , виданим 24.09.1975 (а.с. 56). Зміна позивачем дошлюбного прізвища « [PERSON] » на шлюбне « [PERSON] » підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданим 29.07.1995 (а.с. 57). Позивач в шестимісячний строк з дня смерті своєї матері прийняла її спадщину шляхом подачі 07.02.2014 заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Смілянського міського (на даний час Черкаського районного) нотаріального округу Леус Н.В., яка 07.02.2014 зареєструвала спадкову справу №4/2014, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 07.02.2014 №36562156 (а.с. 54,55). 22.07.2015 у спадковій справі №4/2014 приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Леус Н.В. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку померлої [PERSON] (а.с. 58, 59-60). 27.07.2020 у спадковій справі №4/2014 приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Леус Н.В. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом НОР 065614 (а.с. 61, 62). Приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Леус Наталія Валеріївна своєю постановою від 17.02.2022 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на цей будинок (а.с. 66-67). З довідки №1, виданої 12.01.1998 виконкомом Комарівської сільської ради, та з довідки №57, виданої 26.07.2021 виконкомом Стеблівської селищної ради, вбачається, що за відомостями з погосподарських книг за бабою позивача [PERSON] обліковується житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 69-72). Довідкою Корсунь-Шевченківського відділку КП ЧООБТІ від 11.08.2021 № 360 підтверджується, що по обліку на 01.01.2013 в бюро технічної інвентаризації домоволодіння [ADDRESS] дивізії на праві власності не зареєстровано за [PERSON] (а.с. 65). У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , спадкодавець [PERSON] за своє життя не оформила право на спадщину на будинок її матері за вказаною адресою. Разом з тим, з довідки №380 Комарівської сільської ради вбачається, що спадкодавець [PERSON] на день своєї смерті постійно проживала і була зареєстрована у цьому будинку по [ADDRESS] (а.с. 26). З копії особового рахунку № [NUMBER] з розділу І «Список членів господарства» погосподарської книги по с. Комарівка за 2006-2010 роки, завіреної старостою с. Комарівка, вбачається, що до складу господарства входила лише [PERSON] , вона ж значиться головою господарства і є відмітка, що вона померла [INFO] (а.с. 71). Земельна ділянка розміром 0.60 га по [ADDRESS] , на якій знаходиться вказане домоволодіння [PERSON] , рішенням сесії Комарівської сільської ради №18-ХХІІ від 19.03.1997 була передана [PERSON] у приватну власність, що підтверджується довідкою №63, виданою 07.02.2022 виконкомом Стеблівської селищної ради (а.с. 72). З технічного паспорта на будинок садибного типу, виданого 24.01.2022 КП\~ЧООБТІ, вбачається. що по [ADDRESS] знаходяться такі будівлі та споруди: житловий будинок А, збудований в 1919 році, житловою площею 26.70 кв., загальною площею 61.20 кв.м, прибудова до будинку а, збудована в 1978 році, ганок, збудований в 1978 році, сарай Б, збудований в 1921 році, сарай В, збудований в 1921 році, літня кухня Г, збудована в 1978 році, сарай Д, збудований в 1978 році, погріб Ж, гараж Е, збудований в 1938 році, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, колодязь №3, ворота з хвірткою №4 (а.с. 73-80). За висновком судового експерта Левича А.Б. від 18.02.2022 щодо відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам, за результатами проведення технічного обстеження садибного житлового будинку, розміщеного за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами відповідає вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, санітарним і протипожежним вимогам (а.с. 82-89). Загальновідомою є інформація, що на даний час с. Комарівка входить до складу Стеблівської об`єднаної територіальної громади, представницьким органом місцевого самоврядування якої є Стеблівська селищна рада. Відповідно\~до\~постанови Верховної Ради України № 807-IX від 17.07.2020, яка набрала чинності 19.07.2020, Корсунь-Шевченківський район ліквідовано та включено до складу нового Черкаського району (Корсунь-Шевченківська та Набутівська громади), та нового Звенигородського району (Селищенська та Стеблівська громади). Вирішуючи питання щодо заявлених позовних вимог суд зазначає наступне. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. До ухвалення закону державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до листа Міністерства юстиції України №19- 32/319 від 21.02.2005, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Згідно з п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом з тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися з заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13.04.1979 № 112/5, а згодом - аналогічними Вказівками щодо ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 під № 5-24/26, і Вказівками щодо ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25.05.1990 № 69. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР). У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Отже, за вказаними вище нормативними актами підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що спадкодавцю [PERSON] на момент її смерті [INFO] належало на праві власності спірне домоволодіння, яке вона заповіла своїй дочці [PERSON] . Крім того, суд дійшов висновку, що спадкодавцю [PERSON] на момент її смерті [INFO] належало на праві власності спірне домоволодіння, яке вона отримала у спадщину від своєї матері [PERSON] , хоча [PERSON] і не встигла за життя оформити відповідні правовстановлюючі документи. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За приписами ст.\~1217\~ЦК\~України спадкування здійснюється за законом або заповітом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спірне домоволодіння іншого порядку визнання за позивачем права власності на спадкове майно чинним законодавством не передбачено. Аналізуючи зібрані в справі та досліджені докази, ураховуючи, що відповідач не заперечував щодо задоволення позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved