Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-13 00:00:00

В вересні 2021 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до ОСББ «Сонячний» про зобов`язання вчинити дії. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що він є власником квартири [ADDRESS] та членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний», яке було створене співвласниками будинку [ADDRESS] та зареєстроване 28.04.2011 року. 07.07.2021 року він звернувся до відповідача із письмовою заявою в якій просив надати йому для ознайомлення статут ОСББ «Сонячний» та копії усіх протоколів цього об`єднання з моменту створення. Відповідач залишив його заяву без відповіді та задоволення, у зв`язку із цим, з метою реалізації права на ознайомлення із документами ОСББ він змушений звернутися до суду. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки. З врахуванням наведеного позивач просить: зобов`язати ОСББ «Сонячний» надати йому копії протоколів усіх загальних зборів цього об`єднання з моменту його створення і до дати винесення судового рішення. В судовому засіданні позивач просив позов задовольнити з підстав викладених у позові, також суду пояснив, що він неодноразово звертався до керівника ОСББ з проханням надати йому копії протоколів, або можливість ознайомитись з ними, проте йому було відмовлено. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав зазначених у відзиві, суду пояснив, що звернення позивача від 07.07.2021 року було залишено без відповіді, оскільки воно не було підписане заявником. Окрім того, законом не передбачено обов`язку ОСББ надавати копій протоколів зборів, позивач має право знайомитись з ними. Також зазначив, що ОСББ немає офісу чи службового приміщення, всі документи зберігаються в голови ОСББ в квартирі, що також ускладнює можливість ознайомлення позивача з протоколами загальних зборів. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] і він є членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний», яке було створене співвласниками будинку [ADDRESS] та зареєстроване 28.04.2011 року. 07.07.2021 року [PERSON] звернувся до голови ОСББ «Сонячний», в якому серед іншого, просив надати йому для ознайомлення статут ОСББ «Сонячний» та копії всіх протоколів загальних зборів з моменту створення ОСББ. Вказане звернення [PERSON] відповідачем було отримано 15.07.2021 року. Крім того, [PERSON] звертався до ОСББ «Сонячний» зі зверненнями щодо надання йому протоколів загальних зборів та бухгалтерських документів тощо - 15.04.2014 р., 30.12.2021 р., та адвокат Кара В.Г. в інтересах позивача з адвокатським запитом 13.08.2021 року. Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.08.2011 серії [NUMBER] ; витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; накладною №2901304436349 від 07.07.2021 р.; листом Хмельницької дирекції АТ «Укрпошта» від 16.08.2021 року №1853-П-2021081610095-В; зверненнями [PERSON] від 15.04.2014 р., 30.12.2021 р.; адвокатським запитом від 13.08.2021 року. Відповідно до ч.1 ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник серед іншого має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки. Згідно ч.2 ст.5 ЦПК України, у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. З вищевикладеного вбачається, що відповідачем не забезпечено право позивача знайомитися з протоколами загальних зборів ОСББ ні шляхом надання їх для ознайомленні, ні шляхом надання копій. При цьому твердження представника відповідача, що звернення [PERSON] від 07.07.2021 року не було підписане, суд вважає безпідставними, оскільки вказане звернення підписане останнім шляхом зазначення прізвища та ім`я. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню, а саме слід зобов`язати ОСББ «Сонячний» надати [PERSON] копії протоколів загальних зборів ОСББ «Сонячний» з моменту його створення по день звернення [PERSON] до суду 10.09.2021 року. В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити, враховуючи, що позивачем необґрунтовані вимоги в частині зобов`язання відповідача надати йому копії протоколів після його звернення до суду і по дату ухвалення рішення суду. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь держави судовий збір в розмірі 450 грн., враховуючи, що ухвалою суду від 15.09.2021 року позивачу було зменшено розмір судового збору до 450грн.

Outcome: partial