Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-04 00:00:00

У лютому 2022 року [PERSON] , [PERSON] , яка діє як законний представник неповнолітнього [PERSON] , [PERSON] , яка діє від свого імені та як законний представник неповнолітньої [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] в якому просили: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну їм 1/2 частку нежитлової будівлі магазину з баром, розташованої за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур (І) площею 1.9 кв.м., підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, вмивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м.; визнати право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур ( І) площею 1.9 кв.м., підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, вмивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м., за [PERSON] на 7/24 частки, за [PERSON] на 7/24 частки, за [PERSON] на 17/48 частки, за [PERSON] - 1/16 частки; припинити їх право спільної часткової власності на 1/2 частку нежитлової будівлі магазину з баром розташованої за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилались на те, що їм - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка нежитлової будівлі магазину з баром та земельна ділянка кадастровий номер 6810800000:03:022:0014, розташовані за адресою [ADDRESS] , в тому числі [PERSON] - 7/48 частини, [PERSON] - 7/48 частини, [PERSON] - 10/96 (7/48 + 1/32) частини, [PERSON] 1/32 частини нежитлової будівлі та земельної ділянки. Інша 1\\2 частка зазначеної будівлі належала [PERSON] та рішенням Старокостянтинівського районного суду від 14 липня 2021 року виділено [PERSON] в натурі належна йому частка будівлі, припинено право спільної часткової власності [PERSON] на зазначену будівлю та визнано за [PERSON] право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень загальною площею 127,3 кв.м, в тому числі: тамбура (2-1) площею 4,9 кв.м, зала (2-2) площею 73,2 кв.м, умивальника (2-3) площею 1,1 кв.м, вбиральні (2-4) площею 2,1 кв.м, мийки (2-5) площею 4,8 кв.м, вбиральні (2-6) площею 1,7 кв.м, умивальника (2-7) площею 28 кв.м, коридору (2-8) площею 3,7 кв.м, паливної (2-9) площею 2,4 кв.м, кухні (2-10) площею 15,2 кв.м, вбиральні (IV) площею 2,6 кв.м, підвалу (V) площею 12,8 кв.м. Позивачі вказують, що належна їм частина будівлі, яка перебуває в їх користуванні складається з приміщень загальною площею 156.3 кв.м, в тому числі: тамбур (І) площею 1.9 кв.м., підвал (II) площею 19.1 кв.м, підвал (III) площею 45.3 кв.м, підвал (VІ) площею 26.7 кв.м, торговий зал (1-1) площею 47.7 кв.м, умивальник (1-2) площею 2.7 кв.м, вбиральня (1-3) площею 0.8 кв.м, кімната персоналу (1-4) площею 2.8 кв.м, комора (1-5) площею 9.3 кв.м. Земельна ділянка, на якій розташована будівля магазину з баром, кадастровий номер 6810800000:03:022:0014 належить їм та [PERSON] на праві спільної часткової власності. Належна позивачам частина нежитлової будівлі з магазином та баром утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень та використовується окремо нами ними як магазин, може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об"єкт нерухомого майна. Позивачі та представники позивачів [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити з вищенаведених підстав. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Суд, заслухавши сторони та дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка нежитлової будівлі магазину з баром та земельна ділянка кадастровий номер 6810800000:03:022:0014, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , в тому числі належить: [PERSON] - 7/48 частини, [PERSON] - 7/48 частини, [PERSON] - 17/96 частини, [PERSON] - 1/32 частини нежитлової будівлі та земельної ділянки, що підтверджується даними витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №248494559 від 17.03.2021р., №233850122 від 24.11.2020р., №233850348 від 24.11.2020р., №277640547 від 01.10.2021р., №277634624 від 01.10.2021р. №277642788 від 01.10.2021р., №277630862 від 01.10.2021р., №277633613 від 01.10.2021р. Встановлено, що інша 1/2 частка зазначеної будівлі, належить [PERSON] та виділена в окремий об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень загальною площею 127,3 кв.м, в тому числі: тамбура (2-1) площею 4,9 кв.м, зала (2-2) площею 73,2 кв.м, умивальника (2-3) площею 1,1 кв.м, вбиральні (2-4) площею 2,1 кв.м, мийки (2-5) площею 4,8 кв.м, вбиральні (2-6) площею 1,7 кв.м, умивальника (2-7) площею 28 кв.м, коридору (2-8) площею 3,7 кв.м, паливної (2-9) площею 2,4 кв.м, кухні (2-10) площею 15,2 кв.м, вбиральні (IV) площею 2,6 кв.м, підвалу (V) площею 12,8 кв.м., що підтверджується рішенням Старокостянтинівського районного суду від 14 липня 2021 року у справі №683/1774/19 провадження №2/683/50/2021. Згідно з висновком КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №4 від 26.01.2022р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна є технічна та конструктивна можливість відокремлення в самостійний об`єкт нерухомого майна в натурі частки з об`єкта нерухомого майна нежитлове приміщення, що розташоване за адресою [ADDRESS] та належить позивачам на праві приватної власності. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки Ѕ частка будівлі, що належить позивачам та розташована за адресою [ADDRESS] , є відокремленою частиною будівлі, вона може бути виділена в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна.

Outcome: approved