Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-17 00:00:00

20 січня 2022 року до Доманівського районного суду Миколаївської області надійшли матеріали цивільної справи за позовом [PERSON] ( [ADDRESS] ) до селянського (фермерського) господарства "Троянда" (56445, с.Прибужжя, вул.Захисників України, 11, Вознесенського району Миколаївської області) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухому майно. Позов мотивований тим, що 09.12.2002 р. між СФГ «Троянда» та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будівлі магазину в селі Прибужжя Вознесенського району Миколаївської області. 25.12.2003 року комунальним підприємством Вознесенське бюро технічної реєстрації проведено реєстрацію права власності нежитлової будівлі - магазин по [ADDRESS] , вказавши помилково власника цього об`єкту не СФГ «Троянда» а [PERSON] . В 2019 році позивачка звернулася до КП «Вознесенське МБТІ» про виправлення допущеної описки при реєстрації договору купівлі-продажу, проте їй було відмовлено у зв`язку з тим, що з 01.01.2013 року створено реєстраційний орган, якому передано реєстр прав на нерухоме майно. При зверненні до державного реєстратора Прибузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження її також було відмолено. Тому у зв`язку із допущеною помилкою при реєстрації вищевказаного нерухомого майна, на позивача, як на фізичну особу - власника нерухомого майна нараховується податок на нерухоме майно, чим порушує майнові права позивача. Таким чином у позасудовому порядку позивач [PERSON] не має можливості внести зміни до договору, що є перешкодою у реалізації її майнового права, а тому просить скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - магазин по [ADDRESS] щодо [PERSON] , проведену Комунальним підприємством Вознесенськом міжміським бюро технічної інвентаризації 25.11.2003 року за №4158392. Ухвалою суду від 17.01.2018 р. провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] закрите на підставі п.7 ч.1 ст.255 ЦПК України. У підготовче судове засіданні представник позивача [PERSON] надала заяву, в якій просила справу за позовом [PERSON] розглядати у її та позивача відсутність, позов підтримує в повному обсязі. Представник відповідача СФГ «Троянда» в підготовче судове засідання надав заяву, якою позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК HYPERLINK "http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_8908/ed_2018_02_28/pravo1/T04_1618.html?pravo=1"України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Зважаючи на достатність письмових матеріалів, суд розглянув справу за відсутності сторін на підставі письмових матеріалів. Дослідивши письмові матеріали, суд приходить до висновку про наявність підстав для повного задоволення позову. З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що згідно копії виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серії ААБ № 305954 10.03.1995 року зареєстровано селянське (фермерське) господарство «Троянда» місце знаходження якого Миколаївська область, Доманівський район, село Прибужжя. Керівником даного підприємства являється [PERSON] . Як вбачається з копії договору купівлі - продажу нерухомого майна Південної товарної біржи № 0768 від 09 грудня 2002 року [PERSON] та селянське (фермерське) господарство «Троянда» в особі голови господарства Радчку Ніни Петрівни уклали договір про наступне: [PERSON] продав а [PERSON] купила будівлю магазин за адресою [ADDRESS] . Відповідно копії витягу про реєстрацію підприємство Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації 25.12.2003 року провело реєстрацію права власності за реєстраційним номером 4158392 нежитлової будівлі - магазин за адресою [ADDRESS] вказавши власника [PERSON] . Згідно відповіді КП «Вознесенське МБТІ» від 13.06.2019 року №207 за зверненням [PERSON] про виправлення помилки, допущеної під час реєстрації договору купівлі - продажу «0768 від 09.12.2002 р. виданий Південною товарною біржею за адресою [ADDRESS] не має можливості, так, як з 01.01.2013 року було створено реєстраційний орган і передано йому реєстр прав власності на нерухоме майно. Дослідивши вказані письмові докази, суд встановив, що на момент реєстрації договору купівлі - продажу «0768 від 09.12.2002 р. виданий Південною товарною біржею за адресою [ADDRESS] було помилково вказано власника даного об`єкта [PERSON] замість СФГ «Троянда» Відповідно до ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про обєкти та субєктів цих прав. Відповідно до ч.2 ст.26 Закону № 1952 у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно п.п.3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного суд приходить до висновку про наявність підстав для судового захисту прав позивача у визначений ним спосіб та задоволення позову в повному обсязі. На підставі ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 273 ЦПК України, суд

Outcome: approved