Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення 70000,00 грн., переданих йому в якості авансу у рахунок майбутнього договору купівлі-продажу земельної ділянки. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 29 січня 2020р. між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленість, за якою відповідач отримав грошову суму у розмірі 70000,00 грн. в якості авансу за продаж земельної ділянки площею 2 га що знаходиться за адресою: Черкаська область, Драбівський район, с. Кантакузівка за межами населеного пункту, кадастровий номер 7120684500:02:001:0483, про що [PERSON] власноручно склав розписку. Відповідач повинен був зібрати та підготувати необхідні документи та з?явитись до нотаріуса для укладення договору за першою вимогою позивача. Проте відповідач своє зобов`язання порушив та почав переховуватись. 25.02.2020р. позивач надіслав відповідачу запрошення до приватного нотаріуса, однак відповідач запрошення проігнорував та не з`явився. Позивач неодноразово приїздив до домоволодіння [PERSON] , за місцем його реєстрації, однак останній був відсутній, на телефонні дзвінки не відповідає. Оскільки [PERSON] ухилився від виконання домовленостей, а [PERSON] як кредитор втратив інтерес до виконання боржником зобов`язань, то звернувся до суду з вказаними вимогами. Також просить стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу адвокату у сумі 5000, 00 грн. Зазначив що є особою з інвалідністю ІІ групи та звільнений від сплати судового збору відповідно до п. 9 ч. 1 с. 5 ЗУ «Про судовий збір». Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. В ухвалі про відкриття спрощеного позовного провадження від 24.02.2022 року відповідачу був наданий строк в 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву та роз`яснено, що у п`ятиденний строк з дня вручення ухвали має право подати заяву із обґрунтованими запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження. Відповідач [PERSON] на адресу суду відзив на позовну заяву не надав, з заявами та клопотаннями не звертався. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши надані позивачем письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав. У відповідності з частинами 1, 3 статті 13 ЦПК суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України). Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Згідно із ч. 3 ст. ЦПК України в редакції цього Закону провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Відповідно до ч.1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судом встановлено, що відповідно до копії розписки від 29 січня 2021 року відповідачем [PERSON] було отримано від позивача [PERSON] кошти в сумі 70000,00 (сімдесят тисяч) грн. в якості плати за земельну ділянку площею 2 га, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Драбівський район, с. Кантакузівка, за межами населеного пункту, кадастровий номер ділянки 7120684500:02:001:0483 Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 300373046 від 18.02.2022р. власником земельної ділянки площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Драбівський район, с/рада. Кантакузівка, кадастровий номер ділянки 7120684500:02:001:0483 значиться [PERSON] , розмір частки 1. Згідно даних копії листа від 25.02.2020р. та копій опису цінного листа від 25.02.2020р., чеку ПАТ Укрпошта № (нерозбірливо) від 25.02.2020р. вбачається, що [PERSON] звертався до [PERSON] з вимогою з?явитись 03.03.2020р. на 10:00 год. до приватного нотаріуса для підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 7120684500:02:001:0483. Лист містить викладення обставин отримання [PERSON] грошових коштів у сумі 70000,00 грн. в якості авансу. Згідно копії пенсійного посвідчення серія [NUMBER] , виданого 11.09.2018р. Пенсійним фондом України, [PERSON] , [INFO] призначено пенсію: по інвалідності, 2 грп. загальне захворювання. Згідно зі статтею 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правові наслідки порушення або припинення зобов`язання, забезпеченого завдатком передбачені вимогами статті 571 ЦК України, зокрема: якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора; якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості; сторона, винна у порушенні зобов`язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором; у разі припинення зобов`язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. За змістом наведених норм ЦК України завдаток є доказом існування зобов`язання, виконує платіжну функцію та є способом забезпечення виконання зобов`язання. Згідно з положеннями статей 546, 548 ЦК України завдатком може бути забезпечене лише дійсне зобов`язання, яке випливає із договору, укладеного сторонами. Відповідно до частини першої статті 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Згідно зі статтею 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Оскільки договору купівлі-продажу, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам законодавства між сторонами укладено не було, а вони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, то передана позивачем грошова сума у розмірі 70000,00 грн. є авансом, який підлягає поверненню, а не завдатком, що відповідає висновкам, викладеним у постанові Верховного суду від 17 червня 2021р. по справі № 711/5065/15-ц, а також у постановах: від 25 вересня 2012 року у справі № 6-82цс13 та від 13 лютого 2013 року у справі № 6-176цс12 та Верховним Судом у постанові від 30 січня 2019 року № 461/5297/16-ц (провадження № 61-22017св18). Згідно положень\~ст.\~509\~ЦК України\~зобов`язанням\~є правовідношення,\~в якому\~одна сторона\~(боржник)\~зобов`язана\~вчинити на\~користь другої\~сторони (кредитора)\~певну дію\~(передати\~майно,\~виконати роботу,\~надати послугу,\~сплатити гроші\~тощо)\~або утриматися\~від вчинення\~певної дії\~(негативне\~зобов`язання),\~а кредитор\~має право\~вимагати від\~боржника виконання\~його обов`язку. Факт отримання коштів у якості авансу підтверджується розпискою, підписаною [PERSON] 29.01.2020р. У порушення домовленостей, вказаних у розписці від 29.01.2020, відповідач [PERSON] свої зобов`язання не виконав. Статтями 526 та 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, договір є обов?язковим для виконання сторонами. Згідно положень ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Обставин, які б спростовували заявлені позовні вимоги розрахунок отриманих коштів та вказані позивачем обставини справи судом не встановлено, як видно із змісту позову відповідач не виконує своїх зобов`язань вказаних у розписці, отримані кошти добровільно не повернув обґрунтованого заперечення щодо нарахованої суми, що підлягає стягненню та відзиву на позов не надано. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено способом захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов`язку в натурі. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача 70000,00 грн., переданих йому в якості авансу. Щодо вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правову допомогу адвоката слід зазначити наступне. Відповідно до вимог ст. 133 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу відноситься до витрат пов`язаних з розглядом справи. Згідно ч. 2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача. На підтвердження понесених витрат позивача на правову допомогу його представник надала суду копію договору про надання адвокатом правової допомоги від 17.02.2022р. б/н, укладеного між позивачем та адвокатом Ульяновим Сергієм Миколайовичем, предметом якого є надання адвокатом правової допомоги стосовно інтересів [PERSON] по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про стягнення сплаченого авансу. Пунктом 2.1 Розділу 2 Договору передбачено, що вартість послуг адвоката складається з фіксованої суми 5000,00 грн., яка підлягає сплаті протягом 3 днів з дати підписання договору. Згідно копії типової форми № КО-1 квитанції до прибуткового касового ордеру №1, від 17 лютого 2022р., вбачається отримання адвокатом Ульяновим С.М. коштів від [PERSON] у сумі 5000,00 грн. згідно договору про надання адвокатом правової допомоги від 17.02.2022р. Відповідно до\~ч.\~4,\~5\~ст.\~137\~ЦПК України\~розмір витрат\~на оплату\~послуг адвоката\~має бути\~співмірним із: 1)\~складністю справи\~та виконаних\~адвокатом робіт\~(наданих\~послуг); 2)\~часом,\~витраченим адвокатом\~на виконання\~відповідних робіт\~(надання\~послуг); 3)\~обсягом наданих\~адвокатом послуг\~та виконаних\~робіт; 4)\~ціною позову\~та (або)\~значенням справи\~для сторони,\~в тому\~числі впливом\~вирішення справи\~на репутацію\~сторони або\~публічним інтересом\~до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заявлений розмір витрат на професійну правничу допомогу, за відсутності заперечень з боку відповідача, підлягає стягненню з останнього на користь позивача. Суд, задовольняючи позов, стягує з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 992,40 грн., від сплати якого при подачі позову був звільнений позивач та розрахований відповідно до Закону України «Про судовий збір» в редакції, що діяла станом на момент звернення з позовом до суду.

Outcome: approved