Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-09 00:00:00

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 18 931,38 грн. та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі зареєстровані у квартирі [ADDRESS] та являються споживачами житлово-комунальних послуг. Позивач вказує, що відповідачі не оплачують житлово-комунальні послуги, а саме послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються в повному обсязі. Актів-претензій від відповідачів щодо ненадання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій чи будь яких зауважень щодо їх якості чи кількості не надходило. Відповідачами щомісячно отримуються рахунки на сплату послуг з утримання будинків та прибудинкової території, проте оплата за надані послуги не здійснюється, у зв`язку із чим у відповідачів утворилася заборгованість за період з 01.06.2015 року по 31.07.2021 року у розмірі 14 800,65 грн. Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 3 029,02 грн. та 3% річних у розмірі 1 101,71 грн. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 04.01.2022 року відкрите провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання. Відповідачам був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була отримана відповідачами 22.01.2022 року та 27.01.2022 року, про що свідчать зворотні поштові повідомлення наявні в матеріалах справи. Відзив на позов відповідачами у визначений термін не надано. 09 лютого 2022 року до Дніпровського районного суду м. Києва від відповідача [PERSON] надійшла заява, в якій повідомляє про укладення мирової угоди з позивачем, сплату частини заборгованості у розмірі 5 000 грн. та наміру подальшої сплати заборгованості. До заяви додано копію квитанції № 2 від 09.02.2022 року на суму 5 000 грн. з призначенням платежу «За житлово-комунальні послуги та інші послуги». Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. З матеріалів справи вбачається, що позивачем не надано до суду заперечень щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Пунктами 5, 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Послуга з управління багатоквартирним будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору Згідно змісту Переліку об`єктів житлового фонду територіальної громади міста Києва переданого до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації на праві господарського відання, за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» згідно розпорядження Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації від 13 лютого 2015 року № 61, до господарського відання та управління перейшов, зокрема, будинок [ADDRESS] . Як убачається з матеріалів справи, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у квартирі [ADDRESS] . Отже, відповідачі являються споживачами послуг які надавалися позивачем. Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Положенням ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно наданої позивачем довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку № [NUMBER] ( [NUMBER] ) за період з 01.06.2015 року по 31.07.2021 року по квартирі [ADDRESS] , заборгованість за період з 01.07.2018 року по 01.10.2021 року становить 14 800,65 грн. Таким чином, враховуючи порушення відповідачами виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, а саме сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, суд визнає правомірним нарахування позивачем втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 3 029,02 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 1 101,71 грн. Вирішуючи питання можливості стягнення з відповідачів заборгованості за сплату послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 14 800,65 грн. суд приймає до уваги частково погашену відповідачем [PERSON] заборгованість на суму 5 000 грн, що підтверджується наданою квитанцією № 2 від 09.02.2022 року з призначенням платежу «За житлово-комунальні послуги та інші послуги». Враховуючи викладене та беручи до уваги часткове погашення заявленої до стягнення основної заборгованості, розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги, що підлягає солідарному стягненню з відповідачів складає 9 800,65 грн. Також з відповідачів слід стягнути на користь позивача інфляційні втрати у розмірі 3 029,02 грн. та 3 % річних у розмірі 1 101,71 грн., загальна сума до стягнення складає у розмірі 13 931,38 грн. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказів про укладення між сторонами мирової угоди відповідачем [PERSON] суду не надано. Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у порядку розподілу судових витрат із кожного з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі по 567,50 грн.

Outcome: partial