Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-09 00:00:00

23.11.2021 року ТОВ «Олімп.Комсервіс.Плюс» звернулось із вищевказаним позовом. В обгрунування позовних вимог позивач послався на те, що 1.01.2015 року між ТОВ «Олімп.Компесервіс.Плюс» та ПП «ЖКК СГІ» укладений договір відступлення права вимоги, за яким позивач отримав право вимоги заборгованості за комунальні послуги за адресою [ADDRESS] . В подальшому позивач самостійно забезпечив виконання послуг з утримання спірного майна та прибудинкових територій шляхом укладення договорів з постачальниками за спірною адресою. Власником квартири номер 60 спірного будинку є відповідач. Станом на листопад 2021 року заборгованість відповідача за комунальні послуги складає 29 459,94 грн. В добровільному порядку спірні кошти відповідачем не сплачені. Окрім того, позивач просив присудити на свою користь судовий збір. Позивач в процесі розгляду справи заяви про залишення позову без розгляду, відмову від позову не подавав. Відповідач процесуальним правом надання відзиву не скористалась. Враховуючи викладене, спір вирішений судом на підставі наявних доказів. Відповідач своїм процесуальним правом надання відзиву не скористалась. Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що 1.01.2015 року між ТОВ «Олімп.Компесервіс.Плюс» та ПП «ЖКК СГІ» укладений договір відступлення права вимоги, за яким позивач отримав право вимоги заборгованості за комунальні послуги за адресою : [ADDRESS] . позивач самостійно забезпечив виконання послуг з утримання спірного майна та прибудинкових територій шляхом укладення договорів з постачальниками за спірною адресою. Відповідно до статуту в межах розробленого типового договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій ТОВ «Олімп.Компесервіс.Плюс» забезпечує : -прибирання внутрійшньобудинкових приміщень та прибудинкової території -вивезення побутових відходів -технічне обслуговування ліфтів -технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: горячого і холодного опалення водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливової каналізації; -поливання дворів, клумб і газонів - освітлення місць загального користування, підвалів, підкачування води, дератизація, дезінсекція, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду протиожеледними сумішами; -обслуговування димових та вентиляційних каналів; - технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності; обслуговування номерних знаків, тощо. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Зазначене підтверджується договором дарування від 22.11.1996 року зареєстрованим в реєстрі за№ 3-7313, серія ААА№ 607222. За спірною адресою відповідач фактично отримує житлово-комунальні послуги (картка про реєстрацію місця проживання від лютого 1997 року. Станом на 22.11.2021 року заборгованість відповідача за комунальні послуги з утримання будинків та прибудинкових територій становить 29 459,94 грн. Заборгованість підтверджується актами здачі прийому робіт (надання послуг) 2015 року - 2021 року, актами звірки за період з травня 2015 року -грудня 2015 року та за період 2016 року-2021 року. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ 8.10.1992 року N 572 власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов`язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Згідно ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. За п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Тарифи на житлово-комунальні послуги згідно ч.3 ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлюють органи місцевого самоврядування в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання). Відповідно до статті 317 ЦК України, ч. 4 ст. 319 ЦК України на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна, власність зобов`язує. Зазначене узгоджується із статтею 322 ЦК України. Так, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (правова позиція Верховного Суду України, зокрема, від 20.04.2016 року по справі № 6-2951цс15). Праву споживача вчасно та відповідної якості отримувати житлово-комунальні послуги кореспондує обов`язок останнього оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ст.ст.19,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Зазначене відповідає також і статті 11 ЦК України, за якою зобов`язання виникають не лише з підстав, передбачених законодавством (зокрема з угод), а також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки, а особа звільняється від відповідальності за невиконання зобов`язання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобов`язання. Типовий договір з надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій по спірному будинку розроблений. [PERSON] , як власник спірної квартири, постійно проживаючи у ній та будучи споживачем комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкових територій від укладення останнього в порушення вимог закону ухилилась. За правовою позицією Верховного Суду України (№ 6-6ц13) споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати комунальні послуги і не може бути звільнений від виплати виниклої у нього заборгованості, законодавство не передбачає такого звільнення навіть у разі ненадання окремих житлово - комунальних послуг. Підстав, визначених пунктами 5 та 6 статті 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», за якими відповідач як споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством, на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України судом не встановлено. Належні та допустимі докази по цих обставинах відповідачем не надані, наданий позивачем розрахунок не спростований. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Суд погоджується із доводами позивача, що правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, в якому серед інших прав і обов`язків сторін на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплати грошей за надані послуги. Враховуючи викладене, позовні вимоги ТОВ «Олімп.Комсервіс.Плюс» є обґрунтованими, доведеними позивачем в процесі розгляду справи, відповідачем не спростовані. Судовий збір, документально підтверджений позивачем підлягає присудженню на його користь в порядку ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved