Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-05 00:00:00

У лютому 2022 року ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ» звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що між ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ» та [PERSON] , якому належить квартира [ADDRESS] укладено договір про управління будинком, відшкодування витрат та комунальні послуги та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 21.06.2018р. № 10010. Позивач надавав відповідачу за договором послуги з моменту укладення договору по теперішній час. Однак, на порушення визначеного грошового зобов`язання з оплати спожитих послуг, споживач з 01.11.2018р. по 31.10.2021р. не вносить виконавцю плату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у зв`язку з чим утворився борг у сумі 12 612,71 грн. Також, у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних у сумі 202,79 грн. та інфляційні втрати у сумі 252,68 грн. Ухвалою Святошинського районного суду м.Києва від 16.02.2022 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву. Ухвалою суду від 06.05.2022р. відмовлено у задоволенні заяви про зупинення провадження у справі. Відповідачем надано відзив на позовну заяву в якій зазначив, що позовну заяву не визнає та просить відмовити у задоволенні позовної заяви. Зазначає, що впродовж 2019-2021р. відбувається систематичне залиття його квартири за адресою: [ADDRESS] . Позивач не реагує на звернення та на проблему, а зазначає про необхідність сплачувати за послуги, якими він не користується, та які фактично не надаються. Крім того відповідач вказує, що позивачем було пропущено строки позовної давності до вимог заявлених в його розрахунку. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до довідки ТОВ «Місто для людей Київ» від 22.11.2021р. [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] та укладено з ТОВ «Місто для людей Київ» договір від 21.06.2018р. про управління будинком, відшкодування витрат та комунальні послуги та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території/а.с.11/. Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою [ADDRESS] за період з червня 2018 року по жовтень 2021 року за наданні житлово-комунальні послуги відповідач умови не виконав належним чином, внаслідок чого у нього виникла заборгованість у сумі 12 612,71 грн/а.с.12/. Крім того, відповідно до розрахунку заборгованості у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних та інфляційні втрати у сумі 202,79 грн. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Також слід зазначити, що згідно з положеннями статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. За правилами ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. При цьому початок перебігу позовної давності пов`язується не тільки зі строком дії (припинення дії) договору, як з певними подіями (фактами), які свідчать про порушення прав особи. Як вбачається із матеріалів справи позивач просить стягнути борг за останні три роки, а тому підстав для застосування строку позовної давності суд не вбачає. Враховуючи викладене, судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, доказів на спростування розрахунку заборгованості не надано, а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи, у зв`язку з чим підлягають повному задоволенню. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог, а тому на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270, 00 грн.

Outcome: approved