Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивач зазначає, що вона є співвласником будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Їй нещодавно стало відомо, що в належній їй частині будинку зареєстрована відповідач [PERSON] , [INFO] , яка до складу членів її сім`ї не належать. Відповідач у належній їй частині будинку не проживає понад 10 років, будь-які її особисті речі у будинку відсутні , вона не бере участі в утриманні будинку та не здійснює оплату за комунальні послуги. На її адресу неодноразово проходять листи, адресовані [PERSON] (яка є матір`ю [PERSON] ), з вимогою сплатити боргові зобов`язання. Крім того, і на її мобільний телефон, і на мобільні телефони членів сім`ї неодноразово телефонують з погрозами щодо боргів відповідача. Добровільно у встановленому законом порядку зняти відповідача з реєстрації неможливо, так як їй не відомо місце її фактичного проживання, а тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] - такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] , що на праві приватної власності належить [PERSON] ; встановити порядок виконання судового рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили, це рішення є підставою для зняття з реєстраційного обліку громадянки [PERSON] , [INFO] , з квартири [ADDRESS] . Ухвалою судді від 12.04.2022 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] є власником 1/20 частки будинку, за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1944003 від 10.11.2003 зареєстровано право власності на 1/20 частки будинку, за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] . Згідно свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] від 10.01.2019р. [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 10 січня 2019 року, а.з. №54, прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON] . Згідно акту від 14.02.2022р. гр. [PERSON] та [PERSON] , не проживають за адресою: [ADDRESS] понад 10 років. Її особисті речі у квартирі відсутні. Факт не проживання відповідача стверджують сусіди: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. Згідно довідки голови ОСББ «Вега-1» Приймаченко М.В. від 14.02.2022р. виданої про те, що [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , в частині будинку, що належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] по 1/20 частині кожній. За вказаною адресою не проживають понад 10 (десять) років. Їх особисті речі в будинку відсутні, комунальні послуги не сплачують. Згідно довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» Уманський відділок №2308 від 28.10.2019 виданій [PERSON] про те, що станом на 01.01.2013р. житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації за: [PERSON] , [PERSON] по 1/20 частці, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом житлового господарства Уманської міської ради 09.10.2003р. серія [NUMBER] ; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на 1/10 частці, згідно свідоцтва про право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 02.04.1998р. за №9895; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на 7/50, згідно свідоцтва на право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 26.05.1998р. за №10229; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 3/100 частці, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом житлового господарства виконавчого комітету Уманської міської ради 20.11.2006р. серія [NUMBER] ; [PERSON] , [PERSON] на 11/100 частки, згідно свідоцтва на право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 14.05.1998р. за №10198; [PERSON] на 1/10 частку, згідно договору дарування частки житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу 01.04.2008р. за реєстровим №2525; [PERSON] на 1/10 частку, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане відділом житлового господарства Уманської міської ради 27.05.2003р. серія [NUMBER] ; [PERSON] на 3/25 частки, згідно договору дарування частини будинку, посвідчений Уманською міською державною нотаріальною конторою 05.05.2010р. за реєстровим №3-1816; [PERSON] , [PERSON] на 7/75 частки, згідно свідоцтва на право власності на житло, видане Уманським відділом житлового господарства 14.05.1998р. за №10190; [PERSON] на 7/300 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Уманською міською державною нотаріальною конторою 24.05.2011р. за реєстровим №3-1245; [PERSON] на 7/300 частки, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Уманською міською державною нотаріальною конторою 24.05.2011р. за реєстровим №3-1246. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує, що квартира [ADDRESS] належить позивачу, відповідач не проживає у квартирі, а тому позов підлягає до часткового задоволення. Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстрації відповідача у квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку. \~ \~ \~ \~Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку.

Outcome: partial