Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-11 00:00:00

ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування. Свій позов мотивує позов тим, що [PERSON] зареєстрована та є власником квартири [ADDRESS] . В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання - централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув`язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкає відповідач. Протягом опалювальних періодів 2018-2019, 2019-2020 років підприємство забезпечило постачання теплової енергії для опалення багатоквартирного будинку [ADDRESS] . За заявою відповідача [PERSON] комісією з питань, пов`язаних з відключенням споживачів від мереж ЦО та ГВП при виконавчому комітеті Лубенської міської ради надано дозвіл на відключення квартири від мереж ЦО і ГВП і влаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання в квартирі відповідача за умови отримання у теплопостачальній організації технічних умов на відключення від мережі. Виконання робіт по відключенню квартири від мережі ЦО та ГВП відповідно до проекту підтверджує згоду споживача на правильність розрахунків , вказаних в проекті. Проставляючи свій підпис, споживач зобов`язався виконувати всі технічні умови, визначені проектом, серед яких оплата місць загального користування будинку. За приписами пунктів 5 та 6 Техумов, виконано розрахунки кількості теплової енергії, яка витрачається на опалення сходової клітини та розподільчими трубопроводами приміщень загального користування (підвал або горище) при відключенні окремих квартир від системи опалення. Відповідач не оскаржував технічні умови позивача та розрахунки проектної організації, погодились з ними, встановивши систему індивідуального опалення та відключивши квартиру від внутрішньо будинкових мереж опалення. В зв`язку із початком та закінченням опалювальних періоді в теплопостачальною організацією та балансоутримувачем будинку було проведено включення та відключення відповідно системи ЦО шляхом подачі та припинення подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему, що підтверджується відвідними актами. 26.07.2021 боржнику направлено вимогу № 5-13/1227 про оплату теплової енергії за опалення МЗК будинку на суму 3635,91 грн, яка залишилась без реагування. 27.01.2020 позивач звертався до Лубенського міськрайонного суду і заявою про видачу судового наказу. Ухвалою від 14.04.2020 відмовлено у видачі судового наказу. Відповідачу проведено нарахування за опалення МЗК будинку (опалення сходової клітини та утрати теплової енергії трубопроводами, розташованими у підвалі) по кожному місяцю опалювальних періодів з 01.10.2017 по 31.10.2021, з урахуванням середньої фактичної температури зовнішнього повітря за розрахунковий місяць (для сходових кліток) та кількості діб в розрахунковому місяці (для сходових клітин та підвалу, горища) в сумі 3690,26 гривень, оскільки відповідач в односторонньому порядку не виконує покладених законодавством обов`язків по оплаті опалення МЗК будинку в опалювальні періоди. Позивач просив стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування будинку в сумі 3690,26 гривень за період з 01 жовтня 2017 року по 31 жовтня 2021 року та судові витрати по сплаті судового збору. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги визнала повністю. Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст. 89, 263 ЦПК України, докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником та зареєстрована у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, повідомлення із сектору з реєстрації місця проживання осіб ЦНАП (а.с.5, 40). По заяві власника квартири [PERSON] отримано технічні умови на відключення квартири від мереж ЦО і ГВП. Дані технічні умови позивача та розрахунки проектної організації, відповідач не оскаржувала, погодившись з ними і встановивши систему індивідуального опалення та відключивши квартиру від внутрішньо будинкових мереж опалення. Після відключення квартири від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у зв`язку із облаштуванням автономного джерела тепло забезпечення, нарахування плати за поставку теплової енергії до квартири не проводилось. Згідно ст.ст. 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов`язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов`язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Таким чином, розрахунок витрат теплової енергії, що припадає на відключення від системи центрального опалення квартири, проводиться у відповідності до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» та наказу Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України № 359 від 31.10.2006 р. «Про затвердження методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення». На підставі акту обстеження місць загального користування житлового будинку по [ADDRESS] ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» від 08.06.2012, позивачем 04.09.2012 виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення, згідно якого відносно квартири відповідача здійснюється нарахування плати за опалення місць загального користування. Оскільки оплата наданих послуг з централізованого опалення місць загального користування споживачем не проводилась, за період з жовтня 2017 року по жовтень 2021 року утворилася заборгованість в сумі 3690,26 гривень. Встановлено, що, відповідно до розрахунку заборгованості по оплаті послуг з центрального опалення місць загального користування по квартирі [ADDRESS] за період з жовтня 2017 по жовтень 2021 позивачем, як виконавцем, послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку надаються, відповідач їх отримує, але ухиляється від їх оплати. Вказаний факт свідчить щодо протиправності дій відповідача. Згідно із статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Порядок надання комунальних послуг, їх обліку та оплати, права та відповідальність споживачів і виконавців цих послуг визначено Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 № 630. Пунктом 28 зазначених Правил визначено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами встановлено Методикою, затвердженою наказом Мінбуду України від 31.10.2006 № 359, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 27 листопада 2006 року за № 1237/13111. Підтримання температури вище 0° C протягом всього року, особливо в зимовий час, в загальних і технічних приміщеннях будинку є важливим чинником для підтримання належного технічного стану багатоквартирного будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, та інженерних споруд, системи водопроводу та каналізації всього будинку, з метою уникнення їх промерзання та руйнування самого будинку від різкої зміни температур. У будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, належний температурний режим вище 0° C підтримується за рахунок тепловтрат трубопроводів розподільчої системи, яка знаходиться в підвальному приміщенні будинку та на горищі. Оскільки житло відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку, він зобов`язаний нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, отже, оплачувати послуги згідно з встановленими тарифами. Відповідач [PERSON] станом за період з жовтня 2017 року по жовтень 2021 року оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку не проводила, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 3690,26 гривень. Розрахунок заборгованості було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, а також постанови Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію. Досудову вимогу позивача про погашення заборгованості за послуги з опалення місць загального користування відповідач залишила без реагування. Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов`язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п. 18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Оскільки відповідач [PERSON] до початку розгляду справи по суті позов визнала, то згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України 50 відсотків судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову, підлягає поверненню позивачу з державного бюджету. Відповідно, враховуючи приписи ч. 1 ст. 141 ЦПК України, половину судового збору, сплаченого позивачем у розмірі 1135,00 гривні, покладається на відповідача з урахуванням приписів ч.1 ст.142 ЦПК України.

Outcome: approved