Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в сумі 14 050,36 грн. по договору оренди за користування нежитловим приміщенням корисною площею 20,7 кв.м., загальною площею 36,6 кв.м., що розміщено за адресою [ADDRESS] . Договір оренди було укладено між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діяло управління комунального майна Хмельницької міської ради, що перейменовано в Комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості» на виконання рішення 5 сесії Хмельницької міської ради №72 від 21.04.2021 року, та відповідачем по справі. Майно передано в оренду для торгівлі продовольчими товарами строком по 01.07.2021 року. Відповідач достроково повернув орендоване майно по акту приймання-передачі 30.06.2020 року. Відповідно до пункту 3.6. договору, орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. Однак, в порушення вказаних умов договору відповідачем допущена заборгованість по орендній платі в сумі 9359,99 грн. Пунктом 5.1.2 договору передбачено обов`язок орендаря своєчасно, до 25 числа поточного місяця та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого майна, вартість комунальних послуг, згідно виставлених рахунків. Втім, відповідачем допущена заборгованість по відшкодуванню згаданих витрат, зокрема, заборгованість відповідача по витратам на утримання орендованого майна(експлуатаційним витратам) складає 3249,70 грн., відшкодування витрат по водопостачанню-41,47 грн., електропостачанню-616,87 грн., відшкодуванню витрат по теплопостачанню-614,11 грн., відшкодуванню земельного податку 168,22 грн. Загальна сума заборгованості відповідача становить 14 050,36 грн. Внаслідок неможливості досудового врегулювання спору, позивач оформив звернення до суду. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та наполягала на його задоволені. Відповідач позов заперечила, просила відмовити у його задоволені пославшись на тяжке матеріальне становище. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню. Судом встановлено, що між виконавчим комітетом Хмельницької міської ради, від імені якого діяло управління комунального майна Хмельницької міської ради, що перейменовано в Комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості» на виконання рішення 5 сесії Хмельницької міської ради №72 від 21.04.2021 року, та відповідачем по справі укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна 17 липня 2019 року. Позивачем передано в користування відповідачу нежитлове приміщення загальною площею 36,6 кв.м., корисною площею 20,7 кв.м. на другому поверсі в [ADDRESS] , відповідно до акту приймання-передачі від 17 липня 2019 року. Приміщення достроково повернене позивачу за актом від 30.06.2020 року. Відповідно до пункту 3.6. договору, орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. Однак, в порушення вказаних умов договору відповідачем допущена заборгованість по орендній платі в сумі 9359,99 грн. Пунктом 5.1.2 договору передбачено обов`язок орендаря своєчасно, до 25 числа поточного місяця та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого майна, вартість комунальних послуг, згідно виставлених рахунків. Втім, відповідачем допущена заборгованість по відшкодуванню згаданих витрат, зокрема, заборгованість відповідача по витратам на утримання орендованого майна(експлуатаційним витратам) складає 3249,70 грн., відшкодування витрат по водопостачанню-41,47 грн., електропостачанню-616,87 грн., відшкодуванню витрат по теплопостачанню-614,11 грн., відшкодуванню земельного податку 168,22 грн. Загальна сума заборгованості відповідача становить 14 050,36 грн. Заявлена сума заборгованості не спростована відповідачем. Згідно ст. 11 і ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання у сторони виникають як на підставі договорів так і з інших правочинів, актів цивільного законодавства, актів органів державної влади. За загальними умовами виконання зобов`язань, встановленими ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК). Відповідно до ст.610 ЦК порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Заборгованість відповідачем не сплачена в добровільному порядку, що є підставою для стягнення її в судовому порядку. Судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, в порядку передбаченому ст.141 ЦПК.

Outcome: approved