Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-06 00:00:00

Позивач [PERSON] \~пред`явила до\~суду позов\~до відповідача\~Тернопільської міської\~ради,\~третя особа\~ приватний\~нотаріус Тернопільського\~міського нотаріального\~округу \~Костецький Ю.Г.,\~у якому\~просить визнати\~за нею\~право власності\~на житловий\~будинок [ADDRESS] ,\~в порядку\~спадкування після\~померлої [INFO] [PERSON] \~та померлого\~ [INFO] [PERSON] .\~В обґрунтування\~заявлених \~позовних вимог\~покликається на\~те,\~що [INFO] померла\~ [PERSON] ,\~яка за\~життя склала\~заповіт та\~заповіла усе\~своє майно\~ [PERSON] .\~А тому,\~вважає,\~що вона\~прийняла спадщину\~після померлої\~ [PERSON] \~та набула\~права на\~спадкування 2/3\~частини житлового\~будинку по\~ [ADDRESS] .\~Однак,\~Постановою приватного\~нотаріуса Тернопільського\~міського нотаріального\~округу від\~19\~жовтня 2021\~року відмовлено\~ [PERSON] у\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом після смерті\~ [PERSON] \~на 2/3\~частин житлового\~будинку за\~ [ADDRESS] ,\~у зв`язку\~з відсутністю\~належно оформлених\~правовстановлюючих документів,\~а саме\~державної реєстрації\~права власності\~житлового будинку\~ [ADDRESS] .\~ [INFO] помер\~ [PERSON] ,\~який за\~життя склав\~заповіт,\~згідно якого\~заповів належну\~йому 1/3\~частку житлового\~будинку [ADDRESS] [PERSON] .\~З цих\~підстав,\~позивачка вважає,\~що прийняла\~спадщину після\~померлого [PERSON] . Однак, постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу від 19 жовтня 2021 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частину житлового будинку за [ADDRESS] після смерті [PERSON] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності житлового будинку. Також, нотаріусом встановлено, що під будівництво житлового будинку по [ADDRESS] виділено земельну ділянку [PERSON] , згідно рішення виконкому Тернопільської міської ради від 17 листопада 1950 року за №759. На підставі Акту від 22 грудня 1950 року згідно вищезазначеного рішення виконкому [PERSON] відведено в натурі земельної ділянки під індивідуальне будівництво по [ADDRESS] загальною площею 600 кв.м. 18 грудня 1951 \~ \~ \~ \~року між\~ [PERSON] \~з однієї\~сторони та\~комунальним відділом\~виконкому Тернопільської\~міської ради\~укладено Договір\~про безстрокове\~користування земельною\~ділянкою для\~про відвід\~земельної ділянки\~під індивідуальне\~будівництво.\~ [INFO] помер [PERSON] ,\~після смерті\~якого належний\~йому незакінчений\~будівництвом житловий\~будинок в\~рівних долях\~успадкували:\~його дружина\~ [PERSON] ,\~син [PERSON] \~та дочка\~ [PERSON] .\~У свідоцтві\~про право\~на спадщину\~спірний житловий\~будинок зазначений\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~ [PERSON] померла\~ [INFO] .\~Згідно повідомлення\~Першої Тернопільської\~державної нотаріальної\~контори від\~27\~квітня 2018\~року за\~№ 1630/01-16\~відповідно до\~відомостей,\~які містяться\~у спадковій\~справі 3659/2015,\~спадкоємцем за\~законом на\~все майно\~після померлої\~ [INFO] [PERSON] \~є її\~дочка [PERSON] .\~Отже,\~ [PERSON] \~прийняла спадщину\~після своєї\~матері [PERSON] ,\~але не\~оформила своїх\~прав.\~Таким чином,\~після смерті\~ [PERSON] ,\~співвласниками будинку\~стали:\~ [PERSON] \~-\~1/3\~частина будинку\~(\~1/3\~успадкував після\~смерті батька\~ [PERSON] )\~та [PERSON] \~-2/3\~частини (\~1/3\~успадкувала після\~смерті батька\~ [PERSON] \~та 1/3\~успадкувала після\~смерті матері\~ [PERSON] ).\~Суперечність полягає\~у тому,\~що під\~час реєстрації\~місця проживання\~у 1957\~році у\~будинковій книзі\~зазначена адреса\~-\~ [ADDRESS] ,\~а починаючи\~з 1965\~року реєстрація\~місця проживання\~здійснювалось за\~адресою [ADDRESS] .\~У Технічному\~паспорті на\~будинок,\~виготовленому 18\~травня 1988\~року,\~в якому\~власниками зазначено\~ [PERSON] \~ [PERSON] \~,\~ [PERSON] ,\~адреса будинку\~зазначена як\~-\~ [ADDRESS] .\~У Технічному\~паспорті на\~будинок,\~виготовленому 12\~лютого 2004\~року,\~адреса будинку\~зазначена як\~-\~ [ADDRESS] .\~Згідно записів\~у технічному\~паспорті на\~будинок,\~виготовленому 26\~березня 2018\~року номер\~будинку зазначено\~як 19. Згідно Довідки ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» від 28 березня 2018 \~ \~ \~ \~року за №896, згідно обліку технічної документації станом на 29 грудня 2012 року будинковолодіння [ADDRESS] . З цих підстав позивачка позбавлена можливості оформити спадкове майно у нотаріальному поряду, у зв`язку із чим просила позов задовольнити. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 листопада 2021 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження. 06 грудня 2021 року від відповідача Тернопільської міської ради надійшов до суду відзив на позов, у якому просять відмовити у задоволенні позову. В обґрунтування своїх доводів покликаються на те, що з метою підтвердження факту наявності дозвільних документів у [PERSON] на забудову земельної ділянки у 1950 році додав копії рішення виконкому Тернопільської міської ради депутатів трудящих від 17 листопада 1950 року №759 та Акт від 22 грудня 1950 року про здійснення відводу присадибної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку [PERSON] , копію дозволу на здійснення будівельних робіт в 1951 році від 17 грудня 1951 року №39, копію договору від 13 грудня 1951 року на право будівництва будинку і постійне користування земельною ділянкою [PERSON] . Відтак, документи, які стосуються забудови земельної ділянки, видані [PERSON] , а свідоцтво про смерть [PERSON] . Окрім цього, у технічному паспорті на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] поставлено штамп про самочинне будівництво господарських будівель під літерою «Б» та «б» та примітку про заборону використання землі без документів. Також, у матеріалах позовної заяви відсутні належні докази зміни адресного номера житлового будинку, право власності на який просить визнати позивач. 21 лютого 2022 року судом закрито підготовче провадження у вказаній цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті, про що постановлено ухвалу, занесену до протоколу судового засідання. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася, однак її представник адвокат Черніцький І.Р. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказав, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив їх задовольнити. Від відповідача Тернопільської міської ради надійшла до суду заява про розгляд справи за відсутності їх представника. Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Костецький Ю. Г. у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомляв належним чином, заяв про розгляд справи за його відсутності чи відкладення розгляду справи до суду не подавав. Судом установлено: Рішенням Тернопільського міськвиконкому №759 від 17 листопада 1950 року закріплено за [PERSON] земельну ділянку під індивідуальне будівництво по [ADDRESS] . 17 грудня 1951 року Управлінням головного архітектора міста УРСР Маркевичу Василю Федоровичу надано дозвіл №39 на здійснення будівельних робіт по [ADDRESS] . Згідно договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Тернопільською міськнотконторою №13250 від 18 грудня 1951 року [PERSON] зобов`язався здійснити будівництво житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . [INFO] помер [PERSON] , про що складено актовий запис №275 Тернопільським міським бюро ЗАГС, яким 23 грудня 1963 року видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . 22 червня 1964 року старшим нотаріусом Тернопільської міської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину спадкоємцям померлого [PERSON] , а саме: його дружині [PERSON] , сину [PERSON] та дочці [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину, в рівних долях на незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , який належить померлому [PERSON] , згідно договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Тернопільською міськнотконторою №13250 від 18 грудня 1951 року. 19 травня 1988 року Бюро технічної інвентаризації виготовило технічний паспорт на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] , власниками якого зазначені: [PERSON] 1/3, [PERSON] 1/3, [PERSON] 1/3. 20 жовтня 1987 року [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] , змінивши прізвище із [PERSON] на [PERSON] , що стверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] . Згідно Архівної виписки з протоколу №11 засідання виконавчого комітету Тернопільської міської Ради народних депутатів від 27 липня 1988 року за №330, Виконком міської Ради народних депутатів вирішив дозволити [PERSON] добудувати до частини власного житлового будинку приміщення кімнати, кухні, санвузла і тамбура з влаштуванням окремого входу. 28 січня 2005 року розпорядженням заступника міського голови, начальника управління містобудування та архітектури М. Нетреб`як затверджено Акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом індивідуального житлового будинку і господарських будівель добудови до частини власного житлового будинку по [ADDRESS] (а.с. 33-34). [INFO] померла [PERSON] , про що складено актовий запис №544 Відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції, яким 06 квітня 2015 року видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Згідно Довідки №1363, виданої 14 вересня 2015 року ТзОВ «Коменерго-Тернопіль 3», станом на день смерті [PERSON] разом із нею за адресою: [ADDRESS] були зареєстровані та проживали [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Як убачається із матеріалів спадкової справи №659/2015, заведеної Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою до майна помарлої Маркевич Ганни Миколаївни, у встановлений законом строк [PERSON] подала у нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини після померлої матері [PERSON] . Інший спадкоємець після померлої [PERSON] [PERSON] подав у нотаріальну контору заяву про відмову від прийняття спадщини після померлої матері [PERSON] . (а.с.141) [INFO] померла [PERSON] , про що складено актовий запис №694 Тернопільського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, яким 22 квітня 2019 року видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . За життя [PERSON] склала заповіт від 08 квітня 2019 року, згідно якого заповіла усе належне їй майно [PERSON] . Вказаний заповіт посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Костецьким Ю.Г. та зареєстровано в реєстрі за №1748. Позивачка [PERSON] 16 вересня 2019 року звернулася до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Костецького Ю.Г. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після померлої [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Костецького Ю.Г. від 19 жовтня 2021 року за №423/02-31 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 2/3 частки житлового будинку [ADDRESS] після померлої [PERSON] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на житловий будинок. [INFO] помер [PERSON] , про що складено актовий запис №1465 Тернопільського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ), яким 03 вересня 2020 року видане свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Згідно заповіту, складеного 27 травня 2020 року [PERSON] заповів [PERSON] усе належне йому на день смерті майно. Вказаний заповіт посвідчено приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Стандрет А.М. та зареєстровано в реєстрі за №213. Як убачається із матеріалів спадкової справи №2/2021, заведеної приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Костецьким Ю.Г. 08 лютого 2021 року позивачка [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Костецького Ю.Г. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після померлого [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Костецького Ю.Г. від 19 жовтня 2021 року за №424/02-31 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку житлового будинку [ADDRESS] після померлого [PERSON] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на житловий будинок. Як убачається із Довідки №896, виданої 29 березня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», згідно обліку бюро технічної інвентаризації станом на 29 грудня 2012 року, будинковолодіння [ADDRESS] . Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, що знаходиться по [ADDRESS] , вказане будинковолодіння складається із: А житловий будинок, 1952 року побудови; А1 прибудова; Пд підвал; Пд1 підвал; Необладнаний підвал; сх. сходи; сх1 сходи; В хлів, 1952 року побудови; Б хлів; б хлів; Г вбиральня; 1 огорожа; 2 огорожа; І замощення. Відповідно до експлікації до плану будинку, загальна площа будинку становить 144,9 кв.м., житлова площа 55,3 кв.м. Відповідно до довідки №350, виданої 28 березня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», при проведенні обстеження будинковолодіння під [ADDRESS] встановлено, що житловий будинок під літ. «А» побудований до 05 серпня 1992 року і згідно наказу міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства №404 від 09 серпня 2012 року не є самочинним і не потребує вводу в експлуатацію. Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Згідно ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Вимогами ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). В силу ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. У ст.1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом та за законом. Як установлено судом житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 22 червня 1964 року старшим нотаріусом Тернопільської міської державної нотаріальної контори належав на праві власності [PERSON] 1/3, [PERSON] 1/3, [PERSON] 1/3. Судом установлено, що за життя [PERSON] не склала заповітного розпорядження, відтак, у даному випадку має місце спадкування за законом. Частиною 1 статті 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відтак, після смерті [PERSON] її дочка [PERSON] успадкувала належну [PERSON] 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , як така, що постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та подала у нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , з яких: 1/3 частина належала їй особисто та 1/3 частина успадкована після померлої [PERSON] . Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. З огляду\~на те,\~що спірний\~житловий будинок\~ [ADDRESS] збудовано\~у 1952\~році,\~а чинне на той момент законодавство не передбачало обов`язкової реєстрації права власності, позивачка [PERSON] набула права на спадкування житлового будинку [ADDRESS] , зокрема: 2/3 його частин в порядку спадкування за заповітом після померлої [PERSON] та 1/3 частину в порядку спадкування після померлого [PERSON] . Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Щодо доводів представника відповідача про те, що дозвільні документи на побудову спірного житлового будинку та земельну ділянку видані на [PERSON] , а у свідоцтві про смерть зазначено [PERSON] , то суд зазначає, що дозвільні документи видавалися у 1950-1951 роках та заповнювалися російською мовою, натомість свідоцтво про смерть заповнене українською мовою, а тому розбіжність у зазначені по батькові [PERSON] та [PERSON] може бути зумовлена довільним перекладом із російської на українську мову при заповнені документів. Також, суд критично сприймає твердження представника відповідача про те, що у матеріалах справи відсутні докази щодо зміни адресного номера житлового будинку, оскільки у матеріалах цивільної справи наявна Довідка №896, видана 29 березня 2018 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», якою стверджується що раніше будинковолодіння [ADDRESS] знаходилось під [ADDRESS] не зареєстроване у м. Тернополі. (а.с 44) Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, а також те, що позивачка позбавлена в інший спосіб, окрім як звернення до суду із вказаним позовом, захистити свої порушені права, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення шляхом визнання за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] та померлого [INFO] [PERSON] . На підставі викладеного та

Outcome: approved