Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-06 00:00:00

27.07.2021 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що їй належить на праві приватної власності 1/4 частка житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,0654 га, згідно Договору дарування 1/4 частки житлового будинку від 23.08.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., зареєстровано в реєстрі № 5794. Але, власниками земельної ділянки в розмірі 0,0654 га, на якій розташований даний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія МК від 08.09.1994 р., виданого на підставі рішення Виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 26.04.1994 р. № 89, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3136, що призначена для обслуговування житлового будинку, є [PERSON] (1/2 частка), [PERSON] (1/4 частка), [PERSON] (1/4 частка). 23.08.2002 р. відповідно до договору дарування 1/4 частки житлового будинку, [PERSON] , що виступала Дарувателькою за даним договором подарувала, а [PERSON] , що виступала Обдарованою за даним договором, прийняла в дар належну дарувателю на праві приватної власності 1/4 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних споруд за [ADDRESS] . 21.07.2021р. відповідно до договору дарування 1/4 частки в праві приватної, спільної часткової власності на земельну ділянку з розташованою на ній часткою в праві приватної спільної часткової власності на житловий будинок, [PERSON] ( Дарувальник ) безоплатно передала, а [PERSON] (Обдаровувана) прийняла у власність 1/4 частку в праві приватної, спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0654 га, кадастровий номер: 4810400000:06:007:0025 з розташованою на ній 1/4 часткою в праві приватної спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною вище адресою. На теперішній час немає можливості вирішити питання про перехід до позивачки права власності на вищезазначену земельну ділянку, існують обставини, які унеможливлюють це зробити, оскільки [PERSON] померла. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія МК, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 13136 від 08.09.1994р. зазначена площа - 0,0660 га. Але, після оновлення даних щодо зазначеної земельної ділянки, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4811793732021 від 12.07.2021 р. площа даної земельної ділянки складає 0,0654 га. Оскільки [PERSON] набуто право власності на вказану 1/4 частку житлового будинку, то до неї, як набувача 1/4 частки житлового будинку, переходить право власності на 1/4 частку земельної ділянки, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії МК від 08.09.1994 р. В зв`язку з цим, вона змушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивачка надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання надала заяву, з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Треті особи у судове засідання не з`явилися, про час і місце слухання справи оповіщені відповідно до вимог ст. 130 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 1/4 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі Договору дарування 1/4 частки житлового будинку від 23.08.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., зареєстровано в реєстрі № 5794. Право власності зареєстровано 15.07.2003 в Первомайському МБТІ реєстровий напис 111, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1002124 від 15.07.2003 р. (а.с. 9-10). Однак, право власності на 1/4 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0654 га, що розташована за вказаною адресою, зареєстроване за колишньою власницею будинку, яка на даний момент померла (а.с. 8). Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved