Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що з 01.12.2016 по 30.11.2021 ТОВ «Керуюча компанія «Домком Суми» надавало житлово комунальні послуги за місцем проживанням/перебуванням відповідача. Позивач нараховував щомісяця відповідачу плату за надані послуги, однак останній не сплачував її у повному обсязі, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 15025,40 грн. З 01.12.2016 по 31.07.2018 позивач надавав житлово комунальні послуги на підставі укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 10.2015 з КП «Сумижитло» СМР. Відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувач та управитель, передало позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору. З 01.08.2018 до 31.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста СМР договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до 30.11.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору № 16/07/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 16.07.2019. Таким чином, між ним і відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. Однак, відповідач за період з грудня 2016 року по листопад 2021 року не здійснював повну оплату отриманих послуг, чим порушили майнові інтереси позивача. Відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка становить 15025,40 грн. Позивач просить суд стягнути з [PERSON] користь ТОВ «КК «Домком Суми» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2016 по 30.11.2021 в розмірі 15025,40 грн., індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 1144, 01 грн., три проценти річних від простроченої суми у розмірі 468,70 грн., а також витрати на оплату судового збору в розмірі 2270 грн. Відповідач [PERSON] , якому надсилалась копія позовної заяви з додатками, надіслав до суду заяву про застосування строку позовної давності за основною вимогою про стягнення заборгованості за період з 01.12.2016 по 31.11.2018 та додатковими вимогами про стягнення індексу інфляції та 3 % річних, та відмовити в позові в цій частині. Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 16 жовтня 2015 року між КП «Сумижитло» Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір №16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» функції з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку №1 до договору, та проведення з ними розрахунків (а. с. 29-33). 01.08.2018 між Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради та ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» було укладено договір №797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території, відповідно до якого ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації; дератизація; дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності; проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів (а.с. 34-41). 16.07.2019 між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , було укладено договір №16/07/2019-1-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 42-49). Відповідно до оборотної відомості, особовий рахунок № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] , відкритий на [PERSON] , за період з 01.12.2016 по 10.12.2021 включно заборгованість становить 15025 грн. 40 коп. (а.с. 20-25). Доказів погашення боргу відповідачами суду надано не було. Згідно довідки, виданою МЄІРЦ від 10.12.2021, - [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] (а.с. 19). З довідки відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг» СМР № 14.03-08/205676 від 22.12.2021 вбачається, що відповідач зареєстрований в квартирі [ADDRESS] (а.с. 53). З встановленого вбачається, що спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтею 1 якого унормовано, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, Постанові Великої палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 904/7183/17. Відповідно до ч.2 ст.4 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,- власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. За нормами ст. 68 ЖК України,- споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як передбачено п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,- індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 256 ЦК України,- позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Крім того, 5 липня 2017 року Верховний Суд України зробив правовий висновок у справі № 6-311цс16 про те, що за змістом частин третьої, першої статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Ст. 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. За частинами 1, 5 статті 261 ЦК України,- перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. За зобов`язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред`явити вимогу про виконання зобов`язання. Якщо боржникові надається пільговий строк для виконання такої вимоги, перебіг позовної давності починається зі спливом цього строку. Відповідно до статті 253 ЦК України,- перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Відповідно до ст. 264 ЦК України,- позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Ч.ч.3,4 ст. 267 ЦК України передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Враховуючи те, що позивач ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» 20.12.2021 звернувся до суду з позовом та у позовній заяві просить суд стягнути заборгованість за надані житлово комунальні послуги за період з 01.12.2016 по 30.11.2021, відповідач [PERSON] просить застосувати строк позовної давності, а згідно ст. 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, то суд вважає за необхідне стягнути заборгованість за житлово - комунальні послуги з 01.12.2018 по 30.11.2021 (за 3 роки до звернення до суду з вказаним позовом).\~ На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.12.2018 по 30.11.2021 у сумі 10213 грн. 63 коп. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. У відповідності до приписів ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України,- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, виходячи з того, що [PERSON] не вносить плати за надані ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» житлово комунальні послуги, права позивача порушені та підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла за період з 01.12.2018 по 30.11.2021 у сумі 10213 грн. 63 коп. Щодо стягнення з [PERSON] індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 1144,01 грн. та трьох процентів річних від простроченої суми у розмірі 468,70 грн. суд зазначає наступне. Згідно із частиною другою статті 625 ЦК України,- в разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною другою статті 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в отриманні компенсації від боржника. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути окрім суми основного боргу, інфляційні збитки за в сумі 1144,01 грн., та 3 відсотки річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 468,70 грн. Вирішуючи питання про судові витрати в справі, суд керується положеннями статті 141 ЦПК України,- якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Отже, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сплачений ним при зверненні з позовом до суду судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у сумі 1613 грн. 51 коп. (11826,34 грн. х 2270 грн. : 16638,11 грн.).

Outcome: partial