Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим будинком по [ADDRESS] , зобов`язавши припинити обтяження - заборону (архівний запис) за реєстраційним номером обтяження 7073377, яке зареєстровано 22.04.2008 року за № 7073377 реєстратором: Конотопською міською державною нотаріальною конторою за підставою обтяження повідомлення б/н від 26.04.1994 року Конотопської філії Ощадбанку № 246 на об`єкт обтяження: будинок за адресою: [ADDRESS] (до перейменування 2-й [ADDRESS] ). Свої вимоги обгрунтовує тим, що зпокійною дружиною [PERSON] , яка померла [INFO] , відповідно до договору забудови, побудували будинок в [ADDRESS] (до перейменування 2-й [ADDRESS] ). Будинок був прийнятий до експлуатації та зареєстрований у МБТІ м. Конотоп на ім`я дружини в 1994 році. Після смерті дружини він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом у приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Ворони Г.І. від 21.11.2021 року, яке зареєстроване в реєстрі за № 880 на 1/2 частину будинку, а також свідоцтво про право власності від 21.11.2021 року на іншу 1/2 частину у цьому ж будинку в [ADDRESS] , як долю у спільному майні подружжя. Тобто він є єдиним власником всього будинку. При оформленні спадщини йому стало відомо, що на будинок відповідно до інформації з державного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна № 285443983 існує обтяження за типом обтяження: заборона (архівний запис) за реєстраційним № 7073377. Як витікає з цієї інформаційної довідки обтяження зареєстровано за повідомленням б/н від 26.04.1994 року Конотопської філії Ощадбанку № 246, але власником будинку помилково вказаний [PERSON] , який є для нього є зовсім сторонньою і незнайомою людиною. Станом на 1994 рік Ощадбанк кредитував будівництво житлових будинків громадянам і за повідомленням банку нотаріальна контора вносила обтяження у виді заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна, а саме будинку, на який виданий кредит держави на будівництво. Вони з дружиною таким кредитом не користувались, тому на ім`я дружини, як забудовника він ніколи не видавався Ощадбанком . На його звернення Держощадбанк в 2021 році за № 625 від 30.11.2021 року надав на ім`я будь-якого приватного нотаріуса лист, що кредитні зобов`язання боржником відповідно до повідомлення б/н від 26.04.1994 року на нерухоме майно - житловий будинок у [ADDRESS] ) виконані і просить зняти заборону на його відчуження. В свою чергу, приватний нотаріус Ворона Г.І. своїм роз`ясненням за № 273/01-16 від 26.11.2021 року відмовила йому у знятті цієї заборони. Він змушений був звернутись до державного реєстратора, але за № 62890380 від 17.01.2022 року також отримав відмову у припиненні заборони. Вважає, що вказані відмови порушують його право на користування та розпорядження майном, передбачені Конституцією України, ЦК України. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.28). Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а в силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно копії технічного паспорта та довідки - характеристики, виданої КП Конотопським МБТІ від 18.06.2021 року, встановлено, що житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями, який розташований в [ADDRESS] , належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] та складається з: А1 - житлового будинку, площа - 79,3 кв.м, а2 - прибудови, гн1 - ганку, пг1 - погріба, Б1 - літньої кухні, Г1 - навіса, Д1 - душа, Е1 - вбиральні (а.с. 4 - 5). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 62890380 від 17.01.2022 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації припинення обтяження, заборона на нерухоме майно 7073377 на житловий, будинок, що розташований [ADDRESS] (до перейменування адреса: [ADDRESS] ), за суб`єктом [PERSON] (а.с. 6). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Вороною Г.І., вбачається, що спадкоємцем майна [PERSON] , 1954 року народження, яка померла, [INFO] , а саме: ? частки житлового будинку з господарчо - побутовими будівлями, що знаходяться по [ADDRESS] , є її чоловік [PERSON] , [INFO] (а.с. 7). З копії свідоцтва про право власності від 25.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Вороною Г.І., вбачається, що [PERSON] , [INFO] , який згідно із свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] , виданого ЗАГС Деснянського райвиконкому м. Чернігів, 17.10.1981 року, є пережившим чоловіком [PERSON] , 1954 року народження, яка померла [INFO] , належить 1/2 частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу. Спільне сумісне майно подружжя, право власності на яке в указаній частці посвідчується цим свідоцтвом, складається з: житлового буднику з господарчо-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] , належної померлій [PERSON] на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого 07.05.1985 року нотаріусом Конотопської міської нотаріальної контори Савченко Л.П. за р. № 1326, зареєстрованого 16.08.1995 року в Конотопському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 11314 (а.с. 8). Згідно роз`яснення приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Ворони Г.І. № 273/01-16 від 26.11.2021 року встановлено, що згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень, станом на 25.11.2021 року встановлено, що Конотопською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Конотопської філії Ощадбанку № 246 б/н 26.04.1994 року зареєстровано обтяження - заборона на відчуження об`єкта нерухомого майна, а саме: будинок за адресою [ADDRESS] , власник [PERSON] . Заявнику необхідно звернутися до компетентних органів з питання зняття заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна, а саме: житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 9). З інформації з державного реєстру прав речових прав на нерухоме майно № 285443989 від 18.11.2021 року вбачається, що на нерухоме майно, а саме житловий будинок [ADDRESS] , власником якого є [PERSON] , накладена заборона (а. 10). Згідно з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 286869314 від 25.11.2021 року житловий будинок [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 11). З копії листа АТ «Державний ощадний банк України» № 625 від 30.11.2021 року вбачається, що територіально відокремлене без балансове відділення № 10018/0108 філії-Сумського обласного управління АТ «Державний ощадний банк України», у зв`язку з погашенням в повному обсязі заборгованості по кредитному договору, просить зняти заборону відчуження на нерухоме майно, накладену Конотопською міського нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 26.04.1994 року на нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вимоги позивача доведені і є такими, що підлягають задоволенню, тому необхідно усунути позивачу [PERSON] перешкоди у користуванні та розпорядженні житловим будинком по [ADDRESS] , зобов`язавши припинити обтяження - заборону (архівний запис) за реєстраційним номером обтяження 7073377, яке зареєстровано 22.04.2008 року за № 7073377 реєстратором: Конотопською міською державною нотаріальною конторою за підставою обтяження повідомлення б/н від 26.04.1994 року Конотопської філії Ощадбанку № 246 на об`єкт обтяження будинок за адресою: [ADDRESS] (до перейменування 2-й [ADDRESS] ).

Outcome: approved