Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , в обґрунтування зазначивши наступне. \~ \~ \~ \~Вона, [PERSON] , дошлюбне прізвище [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору дарування квартири. \~ \~ \~ \~У зазначеній квартирі вона тимчасово прописала [PERSON] , так як на той момент він працевлаштувався і йому потрібна була Уманська прописка, тому вона вирішила допомогти йому за умови, що після працевлаштування він мав відразу виписатися із квартири але цього ним зроблено не було. \~ \~ \~ \~Відповідач винайняв квартиру за адресою: [ADDRESS] , де фактично і проживає з часу працевлаштування. На її прохання знятися з реєстрації відповідач не реагує, вигадує історії, в тому числі про втрату паспорту, що призвело до виникнення між ними неприязних відносин. \~ \~ \~ \~В утриманні квартири відповідач участі не приймає, комунальні послуги не сплачує, у зв`язку з чим вона сплачує надмірні нарахування за комунальні послуги і навіть позбавлена можливості оформити субсидію. Крім того, відповідач має незакриті кредитні зобов`язання, які не виконує і за адресою його реєстрації, тобто на її адресу, направляються різноманітні листи вимоги, а також приходять невідомі особи і вимагають від неї повернення заборгованості відповідача. На її думку, така ситуація порушує її особисті права, тому вона і вимушена була звернутися до суду з цим позовом. \~ \~ \~ \~Просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, на адресу суду подала письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у визначеному порядку, про причини неявки суд не повідомляв, відзиву або будь-яких заяв щодо розгляду справи у його відсутність, на адресу суду не надходило. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ч. 1\~ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, врахувавши позицію позивача у справі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо користування житлом, а саме квартирою у багатоквартирному житловому будинку, власником якої є позивач. \~ \~ \~ \~Даний спір регулюється нормами цивільного законодавства ст.ст. 391, 405 ЦК України, відповідно до яких власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, оскільки у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, він втрачає право на користування житлом. \~ \~ \~ \~Реєстрація місця проживання хоча і не спричиняє за собою виникнення права користування житловим приміщенням, проте обмежує майнові інтереси власника, пов`язані з правом розпорядитися ним. \~ \~ \~ \~Втрата права користування житловим приміщенням тягне за собою наслідки у вигляді скасування реєстраційного запису про реєстрацію фізичної особи за певним місцем проживання. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування, укладеним 15 березня 2000 року серія АВЕ № 427462, зареєстрованим в реєстрі за № 770, згідно якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] , яка змінила прізвище після одруження (свідоцтво про шлюб [NUMBER] , видане Уманським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області) на прізвище [PERSON] , прийняла в дар зазначену квартиру. Згідно відмітки у вказаному договорі дарування право власності на квартиру зареєстровано за позивачем по справі 20.03.2000 року за № 7308, запис у реєстровій книзі № 121. \~ \~ \~ \~У відповідності до будинкової книги для прописки громадян в будинку [ADDRESS] , у якій також наявна відмітка про зміну власника квартири, крім власника квартири, в тому числі зареєстрований і відповідач по справі [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований з 25.12.2012 року. \~ \~ \~ \~Згідно акту, складеного мешканцями будинку [ADDRESS] , а саме: квартири [ADDRESS] [PERSON] та квартири [ADDRESS] [PERSON] , затвердженого головою правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейська 90» Краснопольською Н.М., у квартирі [ADDRESS] [PERSON] , 1991 року народження, не проживає з грудня 2012 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Приписами ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання членів сім`ї, інших осіб, та розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник згідно вимог ст. ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України має право вимагати усунення відповідних перешкод шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, в тому числі із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира інше приміщення, придатне для проживання в ньому відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. \~ \~ \~ \~Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин виникнення, зміни чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. \~ \~ \~ \~Одним із способів захисту цивільного права є припинення дії, яка порушує право (п. 3. ч. 2\~ст. 16 ЦК України). Фактичне користування без правових підстав чужою власністю всупереч волі власника є дією, яка порушує право. \~ \~ \~ \~Таким чином, на думку суду, позбавлення відповідача права користування належною позивачу квартирою припинить таке порушення та у повній мірі відновить правомочності власника щодо житлового будинку. \~ \~ \~ \~У вказаному випадку позивачем обрано вірний спосіб захисту свого порушеного права, адже інших альтернативних способів забезпечення реалізації прав власника, аніж позбавлення зареєстрованої особи, відповідача по справі, права користування житловим приміщенням, у цій ситуації не існує. Крім іншого, позивач, як власник житлового будинку, має бажання захистити свої права саме зняттям відповідача з реєстрації, і позивач має на це право, адже суспільна потреба у захисті власності в цьому випадку є захист правових цінностей і прав конкретної фізичної особи. \~ \~ \~ \~Відповідна правова позиція міститься у постанові ВС від 14.05.2020 у справі №340/429/17. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає доведеним, що відповідач за місцем реєстрації не проживає без поважних причин більше року, а тому позовні вимоги [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. Оскільки позивач згідно квитанції № 0.0.1917106227.1 23.11.2020 року сплатила судовий збір у розмірі 840,80 грн. зазначені кошти слід стягнути з відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved