Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-15 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області з позовом до [PERSON] про стягнення 78416 грн 33 коп. заборгованості за Договором №1144200312010 оренди майна з правом викупу від 12.03.2020. Також просить стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Будинок Комфорту» понесені судові витрати в розмірі 2270 гривень 00 копійок. В обґрунтування позову зазначив, що 12.03.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та [PERSON] укладено Договір №1144200312010 оренди майна з правом викупу, відповідно до якого ТОВ «Будинок Комфорту» надав [PERSON] у строкове платне володіння та користування майно, про що складено акт №1144200312010 приймання-передачі товару від 12.03.2020. Відповідно до п.5.1 Договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у Додатку до цього Договору. Згідно з п.8.4 Договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором. Пунктом 8.5 Договору передбачено, що у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п.1.3 Договору та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п.1.3 Договору, або повернути об`єкт оренди. Внаслідок невиконання належним чином своїх зобов`язань у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає 25722,00 грн. 13.12.2021 в зв`язку з неналежним виконанням орендарем умов Договору [PERSON] було направлено повідомлення-вимогу про розірвання Договору та зобов`язання орендаря здійснити викуп об`єкта оренди за ціною, визначеною в Договорі. Станом на 29.12.2021 заборгованість складає 78416 грн 33 коп., з них: сума прострочених орендних платежів 25722,00 грн; сума штрафів та пені за прострочені орендні платежі 14111,33 грн; сума штрафу за розірвання договору - 12861,00 грн; сума вартості об`єкта оренди 25722,00 грн. Ухвалою від 15.02.2022 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву. Станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило. Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідача та/або позивач до суду не подавали. Відповідно до ч.5\~ст.279 ЦПК України\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов такого висновку. За змістом статей\~12,\~15,\~16,\~20 ЦК України\~особа здійснює свої цивільні права, в тому числі право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права, на власний розсуд. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1\~ст. 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. У\~статті 627 ЦК України\~закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно з ч. 1\~ст. 638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором. Згідно зі\~ст. 760 ЦК України\~предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). У відповідності до\~ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ч. 1 ст. 763\~ЦПК України\~ договір найму укладається на строк, встановлений договором. Як вбачається з матеріалів справи, 12.03.2020 між ТОВ «Будинок\~Комфорту» та\~ [PERSON] укладено\~Договір №1144200312010\~оренди майна\~з правом\~викупу. Додатком 1 до Договору оренди майна з правом викупу №1144200312010\~від 12.03.2020\~Сторонами узгоджено\~вартість об`єкту\~оренди \~25722,00\~грн,\~розмір щомісячного\~платежу \~1429,00\~грн.\~та строк\~оренди майна.\~Також у\~Додатку №\~1\~Сторони визначили\~графік здійснення\~щомісячних платежів\~та авансових\~платежіввідповідно до п.7.2 Договору та передбачили, що мінімальний строк оренди становить 7 місяців з дати передачі об`єкта оренди у користування. Відповідно до акту №1144200312010 приймання-передачі товару від 12.03.2020 орендодавець ТОВ «Будинок Комфорту» передав, а орендар [PERSON] прийняв об`єкт оренди Smart/tel Samsung Galax A51 4/64GB Bleck(SM-A515FZK USEK), вартістю 25722,00 грн. З розрахунку заборгованості за договором оренди майна з правом викупу (орендар [PERSON] ) станом на 29.12.2021 вбачається, що заборгованість за орендними платежами [PERSON] складає 25722 грн. Таким чином, судом встановлено, що між сторонами 20.03.2020 виникли договірні правовідносини з приводу оренди (найму)-продажу телефону Smart/tel Samsung Galax A51 4/64GB Bleck (SM-A515FZK USEK). ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу №1144200312010 від 12.03.2020 виконав, вказане майно передав у користування відповідачу, однак відповідач, всупереч умов договору оренди, свої зобов`язання за договором не виконав, користуючись об`єктом оренди, орендні платежі не вносив жодного разу, внаслідок чого у нього виникла заборгованість із сплати орендної плати. Сума несплачених за умовами договору орендних платежів за період з 12.04.2020 по 12.09.2021 становить 25\~722,00 грн та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Щодо вимог позову про стягнення з відповідача суми вартості об`єкта оренди, суми штрафів та пені за прострочення орендних платежів та суми штрафів за розірвання Договору, слід відзначити наступне. За правилами ч.1 ст. 631 ЦК України строк договору -це час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права і виконувати обов`язки відповідно до договору. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняється (ч.2 ст. 353 ЦК). Отже, розірвання договору може мати місце лише до закінчення строку його дії, тобто, коли від невиконання умов договору однією із сторін, у іншої сторони виникає право відмовитись від своїх зобов`язань за договором (розірвати договір). Як встановлено, за умовами договору оренди від 12.03.2020 правовідносини щодо оренди майна з правом викупу обмежуються 18 місяцями. А тому строк дії цього договору сплив 12.09.2021. Саме протягом цього строку відповідач (орендар з правом викупу) повинен був сплачувати щомісячні платежі (орендні авансові платежі) за товар, які в сумі складають вартість товару, а позивач (орендодавець), при належному виконанні таких умов та сплаті усіх орендних авансових платежів у цей строк, повинен передати об`єкт оренди у власність відповідача. Оскільки строк дії договору сплив 12.09.2021, а вимогу про його розірвання позивач направив відповідачу пізніше - 13.12.2021, то така вимога є неправозгідною і не тягне за собою наслідків розірвання договору, передбачених самим договором та/або законом. Отже вимога позивача про стягнення з відповідача штрафу (12\~861,00 грн) за дострокове розірвання Договору, не підлягає задоволенню. Також не підлягає задоволенню, як така, що не ґрунтується на вимогах договору й має ознаки подвійного стягнення вартості товару, й вимога про стягнення з відповідача суми вартості об`єкта оренди у розмірі 25\~722,00 грн. Відповідно до п. 7.2. Договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п.4.1 цього Договору здійснюється за умови належної сплати всіх орендних платежів. При цьому, орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об`єкта оренди у сумі і відповідно до умов, погоджених у Додатку до договору. Об`єкт оренди переходить у власність орендаря за умови здійснення орендарем всіх належних платежів (орендної плати та авансових платежів) на користь орендодавця згідно з графіком. Так, сторони у договорі обумовили, що покупець стає власником об`єкта оренди за умови здійснення ним усіх належних до сплати орендних платежів, які згідно з Додатком № 1 до Договору в сумі, становлять вартість об`єкта оренди. Так, згідно з графіком платежів, що міститься у Додатку № 1 до Договору, щомісячний платіж за період з 12.04.2020 по 12.09.21 (строк дії Договору) становить 1\~429 грн та за 18 місяців складає повну вартість об`єкта оренди. Будь-яких умов, що передбачали б окрім сплати орендних платежів, які в сумі покривають повну вартість орендованого майна, також додатково і повну оплату вартості об`єкта оренди, у Договорі не міститься. Щодо стягнення штрафу та пені у розмірі 14\~111 грн 33 коп., суд зазначає таке. Відповідно до\~ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Статтею 526\~ЦПК України\~визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього\~Кодексу,\~\~інших актів цивільного законодавства. В силу ст. ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. п. 8.4, 8.5, пп. 8.5.1 п. 8.5 Договору оренди майна від 12 березня 2020 року за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми оренди за цим договором. У разі прострочення орендних платежів та застосування відповідальності, відповідно до п. 8.5 цього Договору, в першу чергу орендарем, незалежно від призначення платежу, здійснюється оплата штрафу, у другу - пені (якщо така застосовується відповідно до договору), у третю - суми вже нарахованої орендної плати, у четверту - суму вартості об`єкта оренди. Отже, умовами вказаного договору оренди від 12 березня 2020 року, крім штрафу (п. 8.4) за порушення строків платежів, передбачена також пеня в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми оренди за цим договором. Цивільно-правова відповідальність - це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового. Покладення на боржника нових додаткових обов`язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу). Відповідно до\~ст. 549 ЦК України\~неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2\~ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3\~ст. 549 ЦК України). За положеннями\~ст. 61 Конституції України\~ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення. Враховуючи вищевикладене та відповідно до\~ст. 549 ЦК України\~штраф і пеня є одним видом цивільно-правової відповідальності, а тому їх одночасне застосування за одне й те саме порушення строків виконання грошових зобов`язань за договором свідчить про недотримання положень, закріплених у ст. 61 Конституції України\~щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення. Такі висновки містяться у правовій позиції Верховного Суду, викладеній у постанові від 25 липня 2018 року у справі №2-2171/11. З огляду на викладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача неустойку у виді штрафу у розмірі 12 861 грн та відмовити у задоволенні позовних вимог у частині стягнення пені. Таким чином, позов підлягає задоволенню частково в сумі 38 583,00 грн (сума несплачених орендних платежів в розмірі 25722,00 грн та сума неустойки у виді штрафу у розмірі 12 861,00 грн). Відповідно до вимог ст.\~141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача слід також стягнути 1116,84 грн понесених і документально підтверджених судових витрат, у виді судового збору, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial