Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-17 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. Позивач [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом, в якому, просить перевести на неї права забудовника на забудову незавершеного будівництвом індивідуального житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті - [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за життя її чоловік [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництво житлового будинку від 17.05.2005 року набув право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , однак внаслідок смерті не встиг здати його в експлуатацію. [INFO] чоловік помер та після його смерті відкрилась спадщина за законом. Вона, як дружина спадкодавця, прийняла спадщину звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом у встановлений законом строк. На даний час виникла необхідність завершити реконструкцію та отримати правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Реалізувати свої спадкові права безпосередньо в нотаріуса позивач не має можливості, тому просить в судовому порядку перевести на неї права забудовника. Стислий виклад заперечень відповідача. Представником відповідача Ковельської міської ради заперечень проти позову не подано. Рух справи в суді. Позовна заява надійшла до суду 21.03.2022 року. 22.03.2022 року відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.04.2022 року. 07.04.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. В судове засідання сторони не з`явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Фактичні обставини справи, встановлені судом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 22.07.2021 року, виданого Ковельським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ковельському районі Волинської області, [PERSON] помер [INFO] . Позивач є дружиною померлого [PERSON] , що підтверджується відміткою в паспорті позивача [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 03.03.1999 року Ковельським МВ УМВС України у Волинській області. Спадкоємцями за законом після його смерті є позивач [PERSON] (дружина померлого), яка у визначений законом строк звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, та діти [PERSON] , [PERSON] , які подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] (матеріали спадкової справи). Згідно договору купівлі-продажу незакінченого будівництва житлового будинку, посвідченим 17.05.2000 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Данилевич О.І., [PERSON] купив у [PERSON] незакінчений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS] , готовність якого складає 11%. Як вбачається з проекту забудови земельної ділянки індивідуального жилого будинку [ADDRESS] , дозвіл на будівництво житлового будинку затверджено 20 травня 1991 року головним архітектором м.Ковель. Цим же проектом надано дозвіл на забудову земельної ділянки площею 600 кв.м. по [ADDRESS] (рішення виконкому Ковельської міської Ради народних депутатів №36 від 28.02.1991 року). Актом про винос в натуру меж земельної ділянки від 26.03.1991 року засвідчено виніс на місцевість меж земельної ділянки площею 600 кв.м., для будівництва індивідуального житлового будинку [ADDRESS] . Технічний паспорт на нерухоме спадкове майно, а саме: на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] позивачем [PERSON] станом на 07.07.2021 року виготовлений. 15.02.2022 року приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олейніковою О.В. було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно з підстав відсутності правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Позов підлягає задоволенню. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК ). Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (стаття 1258 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини. Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. Відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Матеріалами спадкової справи доведено, що позивач є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину за законом та до якої перейшли всі права та обов`язки спадкодавця, в тому числі права забудовника.

Outcome: approved