Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-25 00:00:00

\~ Позивач\~звернувся до\~суду з\~позовом в\~якому вказував,\~що КП "житомиртеплокомуненерго" Житомирської МР надає послуги з централізованого опалення відповідно до умов визначених ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 року № 2189, ЗУ "Про теплопостачання" від 02.06.2005 року № 2633 та №Правилами послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630. Квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] власником якоє є відповідач забезпечується послугами централізованого опалення, які надає позивач. З 01.01.2011 року по 01.06.2021 року відповідач не сплачувала в повному обсязі за надані послуги згідно чинного законодавства, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 72379,40 грн. 02.10.2020 року відповідач уклала з позивачем договір реструктуризації заборгованості № 107/6, відповідно до якого визнала борг за послуги централізованого опалення в сумі 57092,64 грн., який утворився станом на 11.09.2020 року та зобов"язалась його сплатити. У зв"язку з невиконанням даного договору він був розірваний підприємством в одностороньому порядку про що відповідачу повідомлялось в листі № 1886/6 від 23.06.2021 року. В заяві про зменшення позовних вимог позивач зазначає, що умовами договору купівлі-продажу не передбачено обов`язку покупця квартири [PERSON] на оплату заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка рахувалась на момент продажу даного житла та зважаючи на заперечення відповідача щодо зобов"язання з оплати заборгованості попередніх власників житла, просять стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги централізованого опалення за період з 12.03.2019 року по 01.06.2021 року в сумі 16034,96 грн. та судовий збір в розмірі 2270,00 грн. Представник позивача направила до суду заяву, в якій\~ просила справу розглядати без її участі, зазначивши, що зменшені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, про розгляд справи була повідомлена належним чином. В заяві, поданій до суду відповідач зазначає, що зменшені позовні вимоги визнає повністю (а.с. 56). За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній матеріалів та доказів. Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 3 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг. Статтею 13 цього Закону передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків ; 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач таких послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 20.03.2019 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.38-40), що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.4-5). Згідно розрахунку заборгованості за період з 12.03.2019 року по 01.06.2021 року по особовому рахунку [NUMBER] ( [NUMBER] ) [ADDRESS] [PERSON] заборгованість становить 16034,96 грн. (а.с. 46). З моменту надання позивачем послуг по забезпеченню відповідача теплопостачанням, електроенергією, квартплата в силу ст. 11 ЦК України, норм житлового законодавства, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги» між сторонами виникли правовідносини, які полягають у виконанні споживачем зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг. Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до вимог п. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги. Статтями 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживачає укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Судом встановлено, що відповідач по справі не оплачує у повному обсязі вартість фактично спожитих комунальних послуг за період з 12.03.2019 року по 01.06.2021 року заборгованість за якими становить 16034,96 грн., чим порушує права та законні інтереси позивача. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі вищевикладеного, оскільки відповідач свої зобов`язання по оплаті за комунальні послуги належним чином не виконала, має заборгованість за надані послуги за період з 12.03.2019 року по 01.06.2021 року, яка становить 16034,96 грн., суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Задовольняючи позов, суд стягує з відповідача відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України на користь позивача судовий збір в сумі 2270,00 грн..

Outcome: approved