Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-20 00:00:00

Представник позивачки в її інтересах звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно посилаючись на те, що позивачка, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-КР № 037177 від 26 грудня 2001 року, являється власником земельної ділянки загальною площею 4,85 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області. 20 липня 2006 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки. Зазначений договір оренди земельної ділянки було укладено строком на 10 років. Враховуючи, що державна реєстрація договору оренди землі була проведена 02.11.2006 року, строк договору закінчувався 02.11.2016 року. Позивач мала на меті виділити належну їй земельну ділянку в натурі на місцевості та самостійно здійснювати обробіток земельної ділянки. Тому 10 вересня 2018 року позивачка звернулась до відповідача з листом, у якому вказала, що у зв`язку із закінченням терміну дії договору по закінченню господарського року нею буде замовлено винос меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та здійснено обробіток земельної ділянки самостійно. Окрім того повідомила відповідача, що статтею 34 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У відповідь на звернення позивачки, незважаючи на вимоги позивачки до відповідача щодо звільнення земельної ділянки, відповідач не звільнив земельну ділянку та листом від 19.03.2021 року надав примірник копії договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2016 року. У наданому відповідачем договорі зазначено, що орендодавець (позивачка) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області, на умовах цього договору та вимог земельного законодавства. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,85 гектарів (рілля). Земельна ділянка належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія ІІ-КР № 037177 від 26 грудня 2001 року. Даний договір укладено на сім років (з урахуванням ротації культур основної сівозміни згідно з проектом землеустрою). Договір набуває чинності з моменту підписання сторонами. Окрім того, відповідачем було надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №234451617 від 27.11.2020 року, відповідно до якого наявна інформація про державну реєстрацію іншого речового права оренди земельної ділянки, дата, час державної реєстрації - 24.11.2020 16:00:33, державний реєстратор - Мешков Олександр Олегович, Вільхівська сільська рада Благовіщенського району Кіровоградської області, підстава для державної реєстрації - договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 21.06.2016, видавник: ПСП «Лан»; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 21.06.2016, видавник: ПСП «Лан», підстава внесення запису - Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55385148 від 27.11.2020 11:42:36, Мешков Олександр Олегович , Вільхівська сільська рада Благовіщенського району, Кіровоградської області. Після чого, так як вказаний договір позивачка не підписувала, листом від 19.04.2021 року вона звернулась до відповідача з тим, що у зв`язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки 02.11.2006 року за №040637600315, та відсутністю інших законних підстав для володіння та користування відповідачем

Outcome: approved