Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-10 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в обґрунтування якого зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , що підтверджується актовим записом № 219 виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Коростеню реєстраційної служби Коростенського міськрайонного управління юстиції у Житомирській області серія [NUMBER] . Після його смерті відкрилась спадщина за законом, яка складається з житлового будинку [ADDRESS] . Звернувшись до приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківської Галини Сергіївни за оформленням спадкових прав 25.05.2021 року вихідний номер №122/01-16 позивач отримала роз`яснення, саме: що в провадженні приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківської Г.С., знаходиться спадкова справа № 14/2014 до майна померлого [INFO] [PERSON] , 1949 року народження, який на день смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Згідно ст. 1268 ч. 3 та статті 1262 ЦК України вона прийняла спадщину та є спадкоємицею першої черги після смерті свого батька [PERSON] . Однак нотаріусом встановлено неможливість видачі їй свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належав [PERSON] , у зв`язку з тим, що відповідно документів, які підтверджують право власності та належність майна спадкодавцеві, а саме: Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області Добролежею Л.Г. 24.09.1987 року, зареєстроване в реєстрі №2-2636, на житловий будинок незавершений будівництвом, 90% готовністю, в установленому законодавством України порядку не пройшло державну реєстрацію, що підтверджується довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 30.09.2014 року за №855. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 11.09.2014 року, інвентаризаційна справа №5142 та висновку про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд, житловий будинок має загальну площу 71,6 кв.м, житлову площу 38,1 кв.м, завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію, що підтверджується Інформаційними довідками з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 25.05.2021 року. На підставі вищевикладеного нотаріус рекомендував звернутися з позовною заявою до суду про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Відповідно до ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Просить визнати за [PERSON] , [INFO] , всі права та обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом щодо житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: будинок [ADDRESS] , які мав до моменту смерті її батько [PERSON] , який помер [INFO] . Сторони письмово повідомили про розгляд справи у їх відсутності, в зв`язку з чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] у віці 64 років в м.Житомир Житомирської області помер [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 13.03.2014 року. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24.09.1987 року, [PERSON] успадкував після смерті батька [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , незавершений будівництвом, будівництво виконано на 90%. З довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації «Житомирської обласної ради, копію якої додано до позову, слідує, що державна реєстрація вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, яке було посвідчено Коростенською ДНК 24.09.1987 року, реєстровий номер №2-2636 на житловий будинок, незавершений будівництвом, готовністю 90% з надвірними будівлями, не проводилась. Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. З листа приватного нотаріуса Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківської Г.С. від 26.04.2021 року слідує, що нею заведено спадкову справу №14/2014 стосовно майна [PERSON] , який помер [INFO] за заявою [PERSON] . Ступінь родинного зв`язку [PERSON] з [PERSON] стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим 25.12.1976 року, свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові. На своє звернення до нотаріуса щодо отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , позивач отримала лист, зміст якого містить інформацію про неможливість отримання в органах нотаріату свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно у зв`язку з тим, що свідоцтво про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області Добролежею Л.Г. 24.09.1987 року , зареєстроване в реєстрі за №2-2626 не пройшло державну реєстрацію. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 11.09.2014 року, інвентаризаційна справа №5142 та висновку про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд, житловий будинок має загальну площу 71, 6 кв.м., житлову площу 38, 1 кв.м., завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію та не проведено державну реєстрацію. У зв`язку з наведеним нотаріус роз`яснив про можливість вирішення питання про спадкування в судовому порядку. Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Рішенням Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 1.09.2021 року у цивільній справі №279/3110/21 [PERSON] відмовлено у задоволенні позовних вимог про визнання права власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування. Наразі позивач порушила питання про визнання за нею прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , оскільки іншим шляхом реалізувати свої спадкові права позбавлена можливості. Так, згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Такий висновок суду узгоджується з позицією, висловленою Верховним судом у постанові від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц. Згідно положень ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Отже, оскільки спадкодавець позивача за життя не зареєстрував своє право на нерухоме майно, з приводу якого порушено спір, що успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Коростенською ДНК 24.09.1987 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-2636, тому позивач, як спадкоємець померлого, набула прав та обов`язків забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України. З урахуванням наведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved