Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-19 00:00:00

09.12.2020 року до Оратівського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , сектору з питань державної реєстрації Оратівської РДА про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. Позов обґрунтовано тим, що з 1992 року до дня смерті, [INFO] , [PERSON] , [INFO] , користувався земельною ділянкою площею 0,5427 га, яка знаходиться за межами с. Якимівка в полі IV 5 (ферма 1) на підставі рішення сесії Якимівської сільської ради від 1992 року. Вказана земельна ділянка передана йому у власність рішенням сесії Якимівської сільської ради від 06.02.2003 року. Розпорядженням Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №206 від 09.04.2009 року надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для надання у власності та виготовлення державних актів на право власності на землю для ведення особистих селянських господарств. На вказану земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виготовили державні акти. Рішенням Оратівського районного суду Вінницької області від 16.03.2016 року державні акти на право власності на земельну ділянку [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] визнано недійсними та скасовано. [PERSON] при житті не встиг виготовити державний акт на вказану земельну ділянку, так як [INFO] помер, а тому позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом майна, належного [PERSON] . Не зважаючи на той факт, що державний акт на право власності, виготовлений на ім`я [PERSON] , скасований судом, 19.04.2018 року [PERSON] подарувала земельну ділянку, належну їй на підставі державного акту, [PERSON] , та 19.04.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвиненко О.М. проведено державну реєстрацію на право власності земельної ділянки кадастровий номер 0523180200:02:002:0241 площа 0,9839 га за [PERSON] [PERSON] , а в подальшому відповідач [PERSON] відмовляється в добровільному порядку скасувати державну реєстрацію належної їй земельної ділянки, що й стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом. Так, [PERSON] , з урахуванням уточнених позовних вимог від 15.02.2022 року, просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,9839 га, кадастровий номер 0523180200:02:002:0241, що розташована на території Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, належну [PERSON] . Ухвалою суду від 23.03.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі №141/843/20, призначено підготовче судове засідання на 20.04.2021 року. Підготовче судове засідання, призначене на 20.04.2021 року, відкладено у зв`язку з неявкою відповідача 2 на 20.05.2021 року. Ухвалою суду від 20.05.2021 року продовжено строк підготовчого провадження у справі № 141/843/20 на тридцять днів, замінено відповідача 2 Сектор з питань державної реєстрації Оратівської РДА на належного відповідача Відділ з питань організації надання адміністративних послуг Оратівської селищної ради та відкладено розгляд підготовчого судового засідання цивільної справи № 141/844/20 на 22.06.2021 року. Ухвалою суду від 22.06.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.07.2021 року. Ухвалою суду від 20.07.2021 року провадження у справі №141/843/20 за позовом [PERSON] до [PERSON] , відділу з питань організації надання адміністративних послуг Оратівської селищної ради про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 141/282/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Ухвалою суду від 23.11.2021 року провадження у цивільній справі №141/843/20 поновлено, призначено справу до судового розгляду на 23.12.2021 року. Судове засідання призначене на 23.12.2021 року відкладено на 15.02.2022 року, у звязку з неявкою відповідача 2. Ухвалою суду від 15.02.2022 року витребувано у Головному управлінні Держгеокадастру у Вінницькій області інформації про земельні ділянки кадастровий номер 0523180200:02:002:0257 площею 0,5427 га та кадастровий номер 0523180200:02:002:0241 площею 0,9839 га. Судове засідання призначене на 16.03.2022 року відкладено на 20.04.2022 року, у звязку з неявкою відповідачів. 12.04.2022 року до суду надійшов лист відділу № 2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про неможливість надання інформації про земельні ділянки з кадастровими номерами 0523180200:02:002:0257 та 0523180200:02:002:0241, у зв`язку з відсутністю доступу до Національної Кадастрової Системи, на період дії воєнного стану в Україні. В судовому засіданні 20.04.2022 року позивач [PERSON] подану заяву від 15.02.2022 року про залишення позовних вимог про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в частині їх пред`явлення до відділу з питань організації надання адміністративних послуг Оратівської селищної ради без розгляду, уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні 20.04.2022 року уточнені позовні вимоги не визнала у повному обсязі, просила у їх задоволення відмовити. Додатково зазначила, під час оформлення договору дарування земельної ділянки площею 0,9839 га не було встановлено обмежень для проведення реєстраційної дії, а тому ні нею, її матір`ю [PERSON] не порушено нічиїх прав. Також в судовому засіданні відповідач визнала той факт, що земельна ділянка, належна їй, накладається на земельну ділянку, належну позивачу. Відповідач 2 відділ з питань організації надання адміністративних послуг Оратівської селищної ради в судове засідання, призначене на 20.04.2022 року, не з`явився, надавши заяву про розгляд справи без їх участі. Щодо заяви позивача від 15.02.2022 року про залишення позову в частині позовних вимог до відповідача 2 без розгляду суд зазначає наступне. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст.\~257\~ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду. Згідно ч. 2 ст.\~257\~ЦПК України особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно. Оскільки до початку розгляду справи № 141/843/20 по суті позивач скористався своїм правом подачі заяви про залишення позову без розгляду, суд вважає, що заява позивача [PERSON] від 15.02.2022 року про залишення позову без розгляду підлягає задоволенню, а позов [PERSON] про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в частині позовних вимог до відділу з питань організації надання адміністративних послуг Оратівської селищної ради - залишенню без розгляду. Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення 6 сесії 4 скликання Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 06.02.2003 року «Про затвердження технічної документації і погодження надання у власність для розширення особистих селянських господарств та видачу державних актів на право приватної власності на землю громадянам с. Якимівка», сесія сільської ради вирішила затвердити технічну документацію зі складання державних актів на право власності на землю громадянам с. Якимівка, внести часткові зміни у земельно-кадастрові документи у відповідності до фактичних розмірів, визначених в натурі (на місцевості) і надати у власність ділянки для ведення особистих селянських господарств, видати державні акти на право власності на землю громадянам с. Якимівка згідно додатку. Список землекористувачів, доданий до рішення 6 сесії 4 скликання Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 06.02.2003 року свідчить, що під порядковим номером 11 в списку землекористувачів на земельну ділянку площею 0,5427 га с. Якимівка поле № IV 5 (ферма 1) значиться [PERSON] , під порядковим номером 18 в списку землекористувачів на земельну ділянку площею 0,9838 га с. Якимівка поле № IV 5 (ферма 1) значиться [PERSON] . Як вбачається з довідки відділу земельних ресурсів у Оратівському районі Вінницької області № 428. Виданої 02.04.2008 року, земельній ділянці № [NUMBER] площею 0,5427 га, поле № IV 5 (ферма 1), яка розташована за межами населеного пункту с.Якимівка на території Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області присвоєно кадастровий номер 0523180200:02:002:0257. Згідно розпорядження Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області № 206 від 09.04.2008 року «Про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для надання у власність та виготовлення державних актів на право власності на землю для ведення особистого селянського господарства із земель запасу на території Якимівської сільської ради» надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для надання у власність та виготовлення державних актів право власності на землю для ведення особистих селянських господарств земель запасу на території Якимівської сільської ради згідно додатку. Рекомендовано громадянам, вказаним у додатку до розпорядження замовити в землевпорядній організації, що має ліцензію на проведення землевпорядних робіт, розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для надання у власність та виготовлення державних актів право власності на землю для ведення особистого селянського господарства. Визнано такими, що втратили чинність, розпорядження голови райдержадміністрації від 20.07.2005 року № 252, від 02.06.2003 року № 162. Відповідно до додатку до розпорядження Оратівської районної державної адміністрації № 206 від 09.04.2008 року, а саме списку громадян, яким надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для надання у власність та виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистих селянських господарств із земель запасу Якимівської сільської ради № 206 від 09.04.2008 року під порядковим номером 11 значиться [PERSON] земельна ділянка площею 0,5427 га с. Якимівка поле № IV 5 (ферма 1). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЖ № 764773, на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації від 08.09.2008 року за № 483 [PERSON] була власником земельної ділянки площею 0,9839 га, яка розташована на території Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: 0523180200:02:002:0241. Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 18.06.2009 року у справі №2-а-1860/09/0270, яка набрала чинності 08.07.2010 р., визнано протиправним розпорядження голови Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №483 від 08.09.2008 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам с. Якимівка для ведення особистих селянських господарств на території Якимівської сільської ради». 08.10.2010 року ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду постанову Вінницького окружного адміністративного суду від 18.06.2009 року залишено без змін. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 232148810, сформованого 12.11.2020 року, земельна ділянка площею 0.9839 га кадастровий номер 0523180200:02:002:0241, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області на підставі приватного права власності з розміром частки 1 належить [PERSON] на підставі договору дарування № 458 від 19.04.2018 року. При цьому, рішенням Оратівського районного суду Вінницької області у справі № 141/552/15-ц від 16.03.2016 року визнано недійсним та скасовано державний акт серії ЯК № 022238 від 13.02.2012 року на право власності на земельну ділянку, виданий на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області від 03.10.2011 року за № 399. Визнано недійсним та скасовано державний акт серії ЯК № 022241 від 06.02.2012 року на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області від 03.10.2011 року за №399. Визнано недійсним та скасовано державний акт серії ЯК № 022244 від 06.02.2012 року на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області від 03.10.2011 року за № 399. 13.06.2016 року ухвалою Апеляційного суду Вінницької області рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 16.03.2016 року залишено без змін. А 31.05.2017 року ухвалою Вищого спеціалізованого суду України рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 16.03.2016 року та ухвалу Апеляційного суду Вінницької області від 13.06.2016 року залишено без змін. Від так, 13.06.2016 року рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 16.03.2016 року набрало законної сили. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 02.10.2019 року [PERSON] помер [INFO] в с. Якимівка, Оратівського району Вінницької області. Як вбачається з довідки № 124/01-16 від 18.06.2020 року Оратівська державна нотаріальна контора на усний запит [PERSON] повідомляє, що згідно облікових даних Оратівської державної нотаріальної контори Вінницької області, [PERSON] є спадкоємцем на майно, яке залишилось після смерті [INFO] [PERSON] . 26.08.2021 року рішенням Оратівського районного суду Вінницької області у справі № 141/282/21 позов [PERSON] про визнання права\~власності на\~земельну ділянку\~в порядку\~спадкування за\~законом задоволено у повному обсязі. Визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,5427 га, яка знаходиться за межами с. Якимівка Оратівського району Вінницької області в полі IV-5 (ферма 1) кадастровий номер 0523180200:02:002:0257, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Рішення суду 07.10.2021 року набрало законної сили. Як вбачається з інформації відділу № 2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, земельну ділянку площею 0,5427 га зареєструвати в Державному земельному кадастрі неможливо в зв`язку з тим, що вказана земельна ділянка не була сформованою, технічна документація із землеустрою не виготовлялась. При цьому, згідно викопіювання із схеми землекористування Якимівської сільської ради Оратівського району Вінницької області та ситуаційного плану сільської ради, земельна ділянка орієнтованою площею 0,54 га із земель запасу (рілля) Якимівської сільської ради, яка розташована за межами населеного пункту с. Якимівка, відводиться у власність відповідно до рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 16.03.2016 року та Апеляційного суду Вінницької області від 13.06.2016 року, пропонується до відведення у власність для ведення особистого селянського господарства гр. [PERSON] . У національній кадастровій системі дана земельна ділянка закріплена за попереднім власником. Зміни до НКС не вносились. Категорія земель, зазначених у викопіюванні землі сільськогосподарського призначення сільськогосподарські угіддя (рілля), цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Кадастрове зонування 0523180200:01:001. Набувши право власності на земельну ділянку площею 0,5427 га в порядку спадкування, позивач не може виготовити державний акт на вказану земельну ділянку, оскільки відповідачем в добровільному порядку не скасовано державну реєстрацію своєї земельної ділянки, державний акт серії ЯК № 022241 від 06.02.2012 року на право власності на яку визнано недійсним та скасовано відповідним рішенням суду, та частина якої знаходиться в межах земельної ділянки позивача, що й стало підставою для звернення до суду із даним позовом. Визначаючись щодо спірних правовідносин та встановлених обставин, суд керується наступним. Згідно з ч.1ст.4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Положеннями ст.\~392\~ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до роз`яснень положення ст. 392 ЦК України, що містяться у п. 37 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 р. № 5, виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі рішення суду від 26.08.2021 року набула право власності на земельну ділянку площею 0,5427 га, яка знаходиться за межами с. Якимівка Оратівського району Вінницької області в полі IV-5 (ферма 1) кадастровий номер 0523180200:02:002:0257, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідно до статей 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з пунктом 1 частини першої статті 2\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 1 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та обтяжень» визначено, що в Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельну ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинку, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення. Згідно з ч.1 ст.\~152\~ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Частинами 1, 2 ст.\~78\~ЗК України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. За змістом ч. 1 ст.\~153\~ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Частиною 1 ст.\~155\~ЗК України передбачено, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо користування належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст.\~24\~Закону України\~«Про Державний\~земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності);замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву). Згідно ч. 2 ст.\~26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно ч. 4 ст.\~82\~ЦПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. З урахуванням викладеного та встановлених обставин справи, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог, оскільки в результаті набуття [PERSON] права власності на земельну ділянку, та в подальшому дарування відповідачу [PERSON] земельної ділянки, частина якої на законних підставах перебувала у власності померлого [PERSON] , оскільки була виділена останньому у власність у 2003 році на підставі рішення Якимівської сільської ради, спадкоємцем майна якого є позивач [PERSON] , а також враховуючи, що на вказану спірну земельну ділянку було розроблено та затверджено технічну документацію, однак в подальшому рішенням суду визнано недійсним та скасовано державний акт серії ЯК № 022241 від 06.02.2012 року на право власності на земельну ділянку, виданий на ім`я [PERSON] . Усні доводи відповідача суд до уваги не приймає, оскільки вони не підтверджуються жодними належними доказами по справі, та, відповідно, спростовуються встановленими обставинами та матеріалами справи. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа "Серявін проти України", § 58, рішення від 10 лютого 2010 року). Оскільки позивач звільнена від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір» як особа з інвалідністю другої групи, з врахуванням вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України, з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір по справі в загальному розмірі 840,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved