Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-13 00:00:00

23.11.2021 року [PERSON] звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Одеська область та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Одеська область Ковач Вікторії Петрівни про внесення змін до запису про право власності. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що за рішенням державного реєстратора Великодолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області Мельник Тетяни Іванівни 07.05.2020 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено інформацію про його право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.08.2021 року №396/01-06, вказаному об`єкту було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] та зобов`язано позивача привести у відповідність правовстановлюючі документи. Позивач вказує, що не може у позасудовому порядку впорядкувати свої правовстановлюючі документи на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , оскільки 07.10.2021року державний реєстратор прав на нерухоме майно Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Одеська область Ковач Вікторія Петрівна відмовила у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в частині адреси об`єкту нерухомого майна, встановивши невідповідність поданих документів вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Ухвалою суду від 26 листопада 2021 року було відкрито провадження у справі, справу судом вирішено розглядати у спрощеному провадженні. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128,131 ЦПК України. Позивач та його представник до судового засідання не з`явились, представник позивача подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, розгляд справи просить проводити у відсутність сторони позивача та не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про час та місце його проведення повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, які повідомлені про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідачів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 2-4504, посвідченого 28.06.1968 року П`ятою Одеською державною нотаріальною конторою позивачеві на праві власності належала Ѕ частина будинку за адресою: [ADDRESS] . На підставі вказаного договору купівлі-продажу; висновку ТОВ «АБТІ», серія та номер:1453 від 04.05.2020 року; Довідки КП «БТІ» ОМР, серія та номер: 487542.72 від 10.08.2017 року; технічного паспорта ТОВ «АБТІ», серія та номер: б/н від 04.05.2020 року; рішення Малиновського районного суду м. Одеси номер 521/17645/19 від 17.12.2019 року, державним реєстратором Великодолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області Мельник Тетяною Іванівною 07.05.2020 року було прийняте Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) (далі - Рішення), індексний номер: 52170621. \~ \~ \~ \~За вказаним Рішенням, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено інформацію про право власності [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа будинку 64,9 кв.м., житлова площа 37,9 кв.м. \~ \~ \~ \~Реєстратором складові частини об`єкта нерухомого майна вказано наступним чином: житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Е», літній душ літ. «С», гараж літ. «П», вбиральня літ. «Р», навіс літ. «У», навіс літ. «Х», огорожі №2,6, мостіння І, ІІІ. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2077834551101; номер запису про право власності: 36436324. Дата та час реєстрації права власності: 30.04.2020 року 10:37:56. Згідно п. 1 Розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.08.2021 року №396/01-06, об`єкту нерухомого майна житловому будинку під літ. «А»: загальною площею 64,9 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., сараю літ. «Е», літньому душу літ. «С», гаражу літ. «П», вбиральні літ. «Р», навісу літ. «У», навісу літ. «Х», огорожі №2,6, мостінням І, ІІІ, що знаходиться у власності [PERSON] було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Пунктом 2 цього Розпорядження позивача було зобов`язано привести у відповідність з п. 1 Розпорядження правовстановлюючі документи згідно діючого законодавства. 07.10.2021 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Одеська область Ковач Вікторії Петрівни про внесення змін до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 2077834551101 та просив змінити адресу житлового будинку, посилаючись на Розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.08.2021року №396/01-06. 07.10.2021року за № 60829155 державний реєстратор прав на нерухоме майно Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області, Одеська область Ковач Вікторія Петрівна прийняла рішення про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки встановила невідповідність поданих документів вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно із ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, право приватної власності громадян є непорушним і ніхто не може бути протиправно його позбавлений. Згідно ч.1\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Таким чином, суд вважає встановленим, що приведення позивачем правовстановлюючих документів у відповідність до Розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 25.08.2021року №396/01-06 потребує внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в інформацію про об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 2077834551101, власником якого є [PERSON] (запис про право власності №36436324) в частині, що стосується адреси об`єкту нерухомого майна. Відмова у внесенні змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно порушує право власності позивача на належний йому житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . З огляду на вказане, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1\~ст. 6 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», організаційну систему державної реєстрації прав становлять Міністерство юстиції України та його територіальні органи; субєкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані субєкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно (державні реєстратори). Згідно до ч. 1\~ст. 18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав починається з прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв. Відтак, суд роз`яснює позивачеві, що з приводу внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно він може звернутися із відповідною заявою до будь-якого суб`єкту державної реєстрації, визначеного\~ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На підставі викладеного,

Outcome: approved