Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-20 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про стягнення солідарно з відповідачів заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги (послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) за період з 01.02.2019 по 31.12.2021 в розмірі 15056,47 грн. Позов мотивує тим, що відповідачі є наймачами квартири [ADDRESS] . Протоколом №3 загальних зборів ОСББ «Калина 90» від 03.12.2018 затверджено розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 5,78 грн. на 1м.кв. з 01.02.2019. Протоколом №4 загальних зборів ОСББ «Калина 90» від 29.05.2019 затверджено розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 6,22 грн. на 1м.кв. з 01.07.2019. Протоколом №5 загальних зборів ОСББ «Калина 90» від 12.02.2020 піднято розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території на 0,53 грн. на 1м. кв. з 01.02.2020. Протоколом №7 загальних зборів ОСББ «Калина 90» від 25.08.2021 затверджено розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території з розрахунку 7,75 грн. на 1м.кв. з 01.09.2021. Відповідачі проживають та користуються наданими послугами, однак з 01.02.2019 не здійснюють оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилася заборгованість в розмірі 15056,47 грн. Просить стягнути заборгованість. Ухвалою судді Сихівського районного суду м.Львова від 08.02.2022 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Визначено відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Копію ухвали надіслано учасникам справи, а відповідачам також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів (за місцем реєстрації). Розгляд справи проводиться без повідомлення учасників справи в порядку письмового провадження, як це передбачено ч.13 ст.7 ЦПК України. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити з таких підстав. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калина 90» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою даного ОСББ є: м.Львів, пр. Червоної Калини, 90. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується копією листом Сихівської районної адміністрації ЛМР №34-вих-1626 від 10.01.2022 та витягом з Реєстру територіальної громади №76316. Згідно листа ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №20/12/20-1 від 20.12.2021інофрмація про реєстрацію права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] в БТІ - відсутня. Згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно відомості про право власності на квартиру [ADDRESS] - відсутні. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг належить послуги із централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та ін. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов`язок власника укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплачувати наданні послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року. Відповідно до положень ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до положень ст.ст.10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Протоколом загальних зборів ОСББ «Калина 90» №3 від 03 грудня 2018 року встановлено тариф - витрати на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 5,78 грн. за 1кв.м. Згідно даного протоколу, серед тих хто голосував «за» відповідач [PERSON] . Протоколом загальних зборів ОСББ «Калина 90» №4 від 29 травня 2019 року встановлено тариф - витрати на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 6,22 грн. за 1кв.м. з 01.07.2019. Згідно даного протоколу, серед тих хто голосував «за» відповідач [PERSON] . Протоколом загальних зборів ОСББ «Калина 90» №35від 12 лютого 2020 року вирішено підняти розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території на 0,53 грн. на 1кв.м. з 01.02.2020. Згідно даного протоколу, серед тих хто голосував «за» відповідач [PERSON] . Протоколом загальних зборів ОСББ «Калина 90» №7 від 25 серпня 2021 року встановлено тариф - витрати на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 7,75 грн. за 1кв.м. Згідно довідки ОСББ «Калина 90» №3 від 20.01.2022 заборгованість за послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території співвласників квартири [ADDRESS] станом на 31.12.2021 становить 15056,47 грн. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищенаведене, а також те, що відповідачами не подано доказів того, що позивачем не надано послуги з утримання будинку та прибудинкової території, чи такі надані неналежно, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСББ «Калина 90», оскільки згідно із зазначеними вище нормами закону відповідачі зобов`язані виконувати рішення вищого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку загальних зборів, та оплачувати за надані послуги. Крім того, відповідно до ч.ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати, що складаються із судового збору, розмір якого підтверджується відповідним платіжним дорученням підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в розмірі 2481 грн., тобто по 827 грн. з кожного. На підставі ст.ст.64, 68 ЖК України, ст.ст.13, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.10, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

Outcome: approved