Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-26 00:00:00

1. Описова частина 04.01.2022 [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 108,6 кв.м, з погосподарськими спорудами після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] в порядку спадкування за законом. Стислий виклад позиції позивача заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] обґрунтована тим, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок за померлою [PERSON] їй нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на цей будинок. Представник відповідача Гришковецької селищної ради селищний голова Ірена Лісова позовні вимоги визнала. Заяви, клопотання, процесуальні дії Ухвалою від 10.01.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито загальне позовне провадження. Витребувано у Бердичівській державній нотаріальній конторі Центрально-Західного міжрегіонального управління юстиції (м.Хмельницький) Міністерства юстиції України копію спадкової справи до майна [PERSON] , 1941 р.н., яка померла [INFO] (спадкова справа 120/2021) (а.с. 23). Ухвалою від 09.02.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 52). У судове засідання сторони не з`явилися, до суду спрямували заяви з проханням справу слухати за їх відсутності, позивачка позов підтримала, представник відповідача - селищний голова Гришковецької селищної ради Ірена Лісова не заперечила проти задоволення позову. У зв`язку із неявкою в судове учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Фактичні обставини, які встановлені судом Судом встановлено, що у с. Осиково Бердичівського району Житомирської області [INFO] померла матір позивачки [PERSON] (а.с. 9, 10, 15). Відповідно до Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі №№ 64629320, 64629289 від 07.05.2021, Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 68137876 від 18.01.2022 та копій Свідоцтв про право на спадщину за законом від 07.05.2021 [PERSON] є єдиною спадкоємицею першої черги та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну частку/пай у землі розміром 1,1 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі на (місцевості), яке перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Дубова», село Осиково, Осиківська сільська рада, Бердичівський район Житомирська область після померлої [INFO] [PERSON] , 1941 р.н. (а.с. 31, 42, 43, 44). Постановою № 3824/02-31 від 17.12.2021 державний нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] з тих підстав, що правовстановлюючий документ на будинок відсутній (а.с. 14). На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я [PERSON] , з якого вбачається, що житловий будинок побудований у 1974 році (а.с. 57-59). З довідки виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 606 від 20.09.2011 вбачається, що правовстановлюючі документи на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровані (а.с.13). Відповідно до виписки з погосподарської книги № 686 від 16.12.2021 виданої Осиківським старостинським округом, відповідно до погосподарської книги № 5 за 2006-2010 роки, номер об`єкта погосподарського обліку № 256 відкритий на гр. [PERSON] , яка померла [INFO] , вона була головою двору. Правовстановлюючі документи на будинок не виготовлялись. Земельна ділянка 0, 2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд знаходиться в постійному користуванні(а.с. 16). Відповідно до довідки № 707 від 24.12.2021 виданої виконкомом Гришковецької селищної ради, [PERSON] , [INFO] , разом з іншими членами сім`ї зареєстрована і проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18) Норми права, які застосовані судом Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.ст.1216, 1223, 1268 ЦК України). Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємцями першої черги є діти померлого ( стаття 1261 ЦК України). Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). За положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Висновок суду Зважаючи, що час завершення будівництва будинку [ADDRESS] , а це 1974 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою після державної реєстрації, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що спірний будинок згідно погосподарського обліку рахується за [PERSON] , - за позивачкою слід визнати право власності на вказане будинковолодіння.

Outcome: approved