Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-28 00:00:00

ТОВ «Манкі бразерс» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором суборенди нерухомого майна, трьох процентів річних, інфляційних втрат, пені та штрафу, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01.06.2020 року між ТОВ «Манкі бразерс» та [PERSON] було укладено договір суборенди об`єкта нежитлового приміщення № 01-06/2020, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняла у строкове платне користування нежитлове приміщення № 14, площею 7,2 кв.м, розташоване в будівлі за адресою: [ADDRESS] . Відповідач зобов`язалася своєчасно та в повному обсязі вносити на зазначений в договорі рахунок орендаря суборендну плату, визначену договором. Однак, відповідач взяті на себе зобов`язання за договором належним чином не виконувала, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за договором суборенди нерухомого майна, трьох процентів річних, інфляційних втрат, пені та штрафу яка утворилася станом на 23.02.2021 року. Позивач у позові просить стягнути з відповідача вказану заборгованість, понесені судові витрати пов`язані з оплатою судового збору та витрати пов`язані з правовою допомогою. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, повідомлена вчасно та належним чином в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, якою передбачено, що відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Оголошення про виклик до суду відповідача було опубліковано на офіційному веб-сайті судової влади 10.03.2022 року. Відповідно до ч. 4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши докази по справі, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено, що 01.06.2020 року між ТОВ «Манкі бразерс» та [PERSON] було укладено договір суборенди об`єкта нежитлового приміщення № 01-06/2020 за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняла у строкове платне користування нежитлове приміщення № 14, площею 7,2 кв.м, розташоване в будівлі за адресою: [ADDRESS] (а.с. 2-4). На виконання умов Договору 01 червня 2020 року ТОВ «Манкі бразерс» згідно Акту приймання- передавання нежитлового приміщення було передано [PERSON] визначене майно: нежитлове приміщення №14, площею 7,2 кв.м., розташоване в будівлі, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5). Згідно зі п.2.1. Договору, за користування майном щомісяця [PERSON] сплачує ТОВ «Манкі бразерс» орендну плату в сумі 800 (вісімсот гривень) 00 коп. Орендна плата за перший та останні місяці сплачується [PERSON] у повному обсязі протягом п`яти днів з моменту підписання Договору на підставі Договору. Орендна плата за кожний наступний місяць сплачується [PERSON] до 10 числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунокТОВ «Манкі бразерс» на підставі цього рахунку. Відповідно до умов п.2.3. Договору, в орендну плату не входять витрати за комунальні послуги (вода, електроенергія, опалення, послуги утримання будинку і прибудинкової території/сигналізація, вивіз сміття, ліфту, охорони). Оплата зазначених платежів відшкодовується ТОВ «Манкі бразерс» [PERSON] на підставі виставлених рахунків, що підлягають безумовній оплаті. Згідно ч.1 ст. 626 ЦПК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Частина перша статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно ст. 629 ЦПК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтями 525 та 615 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до п. 7.1. Договору, за невиконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Відповідно до п. 7.2. Договору, за прострочення виконання Суборендарем у встановлений термін грошових зобов`язань протягом 30 календарних днів за місяцем обов`язкової оплати за цим договором, він сплачує штраф у розмірі 15 від простроченої суми та пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за весь період прострочення. Частиною 2 ст. 625 ЦК України закріплено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Позивач свої зобов`язання за договором виконав у повному обсязі та передав у строкове платне користування відповідачу майно, як це передбачено договором, однак, відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконувала, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 10.06.2020 року по 23.02.2021 року у сумі 7200 гривень, що підтверджується в матеріалах справи розрахунком (а.с.6). Вказана сума заборгованості відповідачем не спростована. Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до частини першої статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Частиною першою статті 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Згідно із частиною другою статті 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. У зв`язку із порушенням відповідачем зобов`язань за договором позивач має право на стягнення з відповідача пені та штрафу, розмір яких сторони погодили у договорі. Так, сума пені та штрафу, що передбачені умовами договору за розрахунком позивача становить пені - 561 грн. 71 коп., штрафу - 1080 грн. 00 коп. Також за розрахунком позивача підлягають стягненню з відповідача три проценти річних від простроченої суми в розмірі 128 грн. 80 коп. та інфляційні втрати в сумі 332 грн. 35 коп. (а.с.6-12) За таких обставин, оскільки відповідачем порушено зобов`язання щодо своєчасного внесення в установлені строки суборендної плати, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості, пені та штрафу, що передбачені договором, а такожтри проценти річних від простроченої суми в розмірі та інфляційні втрати є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Вирішуючи вимогу позивача про стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати пов`язані із правничою допомогою у розмірі 5000 гривень, суд дійшов до наступного висновку. У відповідності до ч.2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. До позовної заяви долучено копію ордеру, копію договору про надання правової допомоги № 193, укладений між адвокатом Хілько А.С. та ТОВ «Манкі Бразерс» в особі директора Волкова Володимира Петровича 22.02.2021 року, копію свідоцтва на заняття адвокатською діяльністю, копію рахунку - фактури № 19301 від 22.02.2021 року до договору про надання правової допомоги № 193 від 22.02.2021 року, копію платіжного доручення у відповідності до якої ТОВ «Манкі Бразерс» сплатило кошти за надання правової допомоги Хілько А.С. у сумі 5000 грн. 00 коп. (а.с.21-15) Суд вважає, що розмір витрат на оплату послуг адвоката є співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), часом, витраченим адвокатом для їх виконання та обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, а тому зазначена сума, яка є видом судових витрат, пов`язаних з розглядом справи, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ч. 2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved