Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-25 00:00:00

Представник позивача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» Коноваленко О.Г., звернулася до суду із позовною заявою, згідно якої просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 9 834 грн. 17 коп., індекс інфляції у розмірі 1 704 грн. 23 коп., 3% річних від простроченої суми в розмірі 861 грн. 08 коп. та судовий збір в розмірі 2\~270 грн. 00 коп. \~ \~ \~ \~ Свої\~вимоги позивач\~мотивував тим,\~що на\~підставі рішень\~виконавчого комітету\~Кременчуцької міської\~ради Полтавської\~області від\~26\~грудня 2016\~року №1275\~«Про проведення\~конкурсу,\~створення конкурсної\~комісії,\~затвердження її\~складу та\~Положення про\~неї» та\~від 04\~червня 2018\~року №654\~«Про затвердження\~конкурсної документації\~для проведення\~конкурсу з\~призначення управителів\~багатоквартиних будинків\~у місті\~Кременчуці»,\~рішенням виконавчого\~комітету Кременчуцької\~міської ради\~Полтавської області\~від 13\~липня 2018\~року №\~839\~Товариство з\~обмеженою відповідальністю\~«Місто для\~людей» призначено\~управителем групи\~багатоквартирних будинків,\~зокрема і\~будинку [ADDRESS] .\~Рішенням Загальних\~зборів учасників\~ТОВ «Місто\~для людей»\~від 09\~липня 2021\~року №09-07/2021,\~назву товариства\~було змінено\~на Товариство\~з обмеженою\~відповідальністю «Керуюча\~компанія «Будсервіс»\~та внесено\~відповідні зміни\~до установчих\~документів товариства.\~Починаючи з\~03\~червня 2017\~року до\~31\~липня 2018\~року ціна\~на послуги\~з утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкових територій\~визначалася за\~тарифами відповідно\~до рішення\~виконавчого комітету\~Кременчуцької міської\~ради від\~17\~травня 2017\~року №432\~з розрахунку\~на один\~квадратний метр\~загальної площі\~житлового або\~нежитлового приміщення.\~17\~липня 2018\~року між\~ТОВ «Керуюча\~компанія «Будсервіс»\~та співвласниками\~багатоквартирного будинку\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~укладено договір\~№ 2/16\~про надання\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком.\~З 01\~серпня 2018\~року оплата\~за послуги з управління багатоквартирним\~будинком здійснюється\~за цінами\~в порядку\~та строки,\~встановлені Договором\~від 17\~липня 2018\~року №\~2/16\~зі змінами. Відповідачі,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~є власниками\~квартири [ADDRESS] .\~В порушення\~вимог чинного\~законодавства та\~договору,\~відповідачі належним\~чином не\~виконують умови\~договору та\~не приймають\~участь в\~утриманні спільного\~майна,\~в результаті\~чого допустили\~заборгованість за\~період з\~01\~жовтня 2017\~року по\~31\~серпня 2020\~року,\~яка станом\~на 01\~вересня 2021\~року,\~з урахуванням\~часткової оплати,\~становить 9\~834\~грн.\~17\~коп.\~Окрім того,\~на підставі статті 625 Цивільного кодексу України, позивачем нараховано на суму заборгованості 3% річних в розмірі 861 грн. 08 коп. та інфляційні втрати в розмірі 1 704 грн. 23 коп. За викладених обставин, представник позивача і звернувся до суду із даним позовом. Ухвалою Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 20 грудня 2021 року відкрито провадження у справі. \~ \~ \~ \~Представник позивача, ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» - Коноваленко О.Г., в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила суд розглянути справу без її участі та вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлялася про дату, час та місце розгляду справи, не надала до суду пояснень про причини неявки, відзив не надавала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, не надав до суду пояснень про причини неявки, відзив не надавав. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 280 Цивільного процесуального Кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причини або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторони позивача та відповідача на підставі письмових матеріалів справи, оскільки відповідачі повідомлялися належним чином про дату, час та місце слухання справи, вони не повідомили суд про причини неявки, ними не подано відзив, представик позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги думку представника позивача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Згідно рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 13 липня 2018 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці», Товариство з обмеженою відповідальністю «Місто для людей» призначено управителем групи багатоквартирних будинків у місті Кременчуці. Додатком 2 до вказаного вище рішення визначено перелік житлових будинків, які передані в управління товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей», до яких належить і будинок [ADDRESS] . 17 липня 2018 року між ТОВ «Місто для людей» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі міського голови Малецького В.О., укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за номером 2/16. Додатком 1 до вказаного вище договору визначено перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та періодичність їх надання. Відповідно до додатку 2 до Договору №2/16 від 27 липня 2018 року визначено ціни складових послуги з управління багатоквартирним будинком (кошторис витрат) по [ADDRESS] . Пунктом 1 вказаного вище договору визначено, що управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до пункту 5.4 співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. 17 травня 2017 року Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Полтавської області було винесено рішення за номером 432 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій товариству з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» та товариству з обмеженою відповідальністю «Місто для людей», яким встановлено тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно додатку 2, в тому числі, й будинку [ADDRESS] . Відповідно до протоколу Загальних зборів учасників ТОВ «Місто для людей» від 09 липня 2021 року №09-07/2021, назву товариства було змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» та внесено відповідні зміни. З матеріалів справи вбачається, що за адресою: [ADDRESS] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я [PERSON] , яка померла [INFO] . Матеріалами справи підтверджено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями померлої [PERSON] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Спірні відносини, що виникли у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком у період з жовтня 2017 року по квітень 2019 року регулювалися Законом України «Про житлово-комунальні послуги» 1875-IV від 24 червня 2004 року. Спірні відносини, що виникли у процесі надання споживачам послуг з травня 2019 року по серпень 2020 року регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09 листопада 2017 року. В силу пунктів 2, 3 частини 1 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 1875-IV від 24 червня 2004 року до житлово-комунальних послуг належать послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо). Згідно пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 1875-IV від 24 червня 2004 року споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09 листопада 2017 року до житлово комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Згідно пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09 листопада 2017 року індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У відповідності до частин 1,3 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІ від 09 листопада 2017 року споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно із положеннями частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). В порушення вищезазначених вимог чинного законодавства України, відповідачі не виконують свої зобов`язання щодо сплати за користування послугами з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого станом на 01 вересня 2021 року у них утворилась заборгованість по сплаті за надання вказаних послуг перед ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в період з жовтня 2017 року по серпень 2020 року в розмірі 9 834 грн. 17 коп., що вбачається із наданого позивачем розрахунку заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Окрім того, на підставі частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, позивачем на суму заборгованості нараховано індекс інфляції в розмірі 1 704 грн. 23 коп., а також 3 % річних від простроченої суми у розмірі 861 грн. 08 коп., що відображено у відповідному розрахунку індексу інфляції та нарахувань 3% річних. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги встановлений в судовому засіданні факт наявності заборгованості відповідачів перед позивачем за оплату послуг з управління багатоквартирним будинком, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в частині стягнення основної заборгованості, а також встановленого індексу\~інфляції за\~весь час\~прострочення та\~трьох процентів\~річних від\~простроченої суми, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню. Статтею 141 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у зв`язку із чим суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» судового збору в розмірі по 1 135 грн. 00 коп.

Outcome: approved