Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-10 00:00:00

До Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська у листопаді 2021 року надійшов вищезазначений позов, в якому позивач просить суд стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість по внескам співвласників ОСББ «Єрмолової 52» суму у розмірі 7\~481,20 грн., судовий збір та витрати на правничу допомогу у сумі 1700,00 грн. Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Цитульського В.І. від 20.12.2021 у справі відкрито провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Цитульського В.І. від 20.12.2021 відмовлено у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] оскільки остання померла у 2018 році. Доводи позивача викладені у позові. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . З метою забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] було зареєстровано ОСББ «Єрмолової 52» яке діє на підставі статуту. Оскільки відповідачами, в повній мірі, не сплачуються внески визначені рішенням (протоколом) ОСББ «Єрмолової 52» від 29.11.2018 виникла заборгованість у розмірі 7\~481,20 грн. за період з березня 2019 року по вересень 2021 року, за відшкодуванням якої позивач вимушений звернутися до суду. Відповідачі відзиву не надали. Фактичні обставини встановлені судом. Відповідно до копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна, квартира [ADDRESS] належить у рівних частинах [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (по 1/5 частині кожному). Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 22.10.2018 було зареєстровано ОСББ «Єрмолової 52». Установчими зборами ОСББ «Єрмолової 52» відповідно до протоколу №1 від 30.08.2018 затверджено статут ОСББ «Єрмолової 52». Пунктом 3 вказаного статуту, визначено, що починаючи з 1-го січня 2019 року наступний щомісячний розмір внесків на утримання та управління будинків: 6,00 грн. за м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення. На підтвердження розміру заборгованості надано розрахунок. На підтверджено розміру витрат на правничу допомогу надано копію договору про надання професійної правничої допомоги від 06.04.2021 в якому зазначено, що вартість складання та подання позовної заяви становить 1700,00 грн. На підтвердження сплати витрат на правничу допомогу надано платіжне доручення №319 від 06.09.2021. Норми права, що застосував суд. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна. Згідно ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Частиною 3 статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати внески та платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою (п. 1 ч. 2 ст. 137 ЦПК України). Висновок суду. З огляду на вищевикладене, заявлені вимоги є такими, що підлягають задоволенню в частині вимог до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з виключенням з суми боргу частини, яка підлягала сплаті [PERSON] , оскільки остання на момент звернення до суду з даним позовом померла, а виниклі правовідносини передбачають правонаступництво. На підставі викладеного,

Outcome: partial