Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-19 00:00:00

18 лютого 2022 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В позовній заяві зазначає, що починаючи з серпня 2011 року вона користується земельною ділянкою сільськогосподарського призначення (пасовище) площею 0,4037 га кадастровий номер 4623980600:10:000:3476 на території Березівської сільської ради за межами населеного пункту с.Новоставці. Даною земельною ділянкою користувалась спочатку без відповідних правовстановлюючих документів, в подальшому на підставі договору суборенди від 23.03.2012 укладеного з гр. [PERSON] , якому дана земельна ділянка була надана в оренду на підставі Розпорядження голови Радехівської РДА №582 від 10 серпня 2011 року та відповідно до укладеного з ним з Радехівською РДА договору оренди землі від 23 березня 2012 року. За весь період користування земельною ділянкою, нею належним чином виконувались всі умови суборенди. В 2019 році відповідно до заяви гр. [PERSON] договір оренди землі було припинено Рішенням XI сесії VII скликання Лопатинської селищної ради №12 від 11 жовтня 2019 року. Після чого, згідно поданої нею заяви до органу місцевого самоврядування - а саме Лопатинської селищної ради дану земельну ділянку площею 0,4037 га кадастровий номер 4623980600:10:000:3476 їй було передану у власність. На підставі даного рішення Державним реєстратором позивачу видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №196734237 від 17.01.2020 року. Отримавши правовстановлюючі документи на земельну ділянку позивач продовжує нею відкрито користуватись та сплачує до бюджету Лопатинської селищної ради відповідний податок за землю. Крім цього, 20 березня 2020 року рішенням XVI сесії VII скликання Лопатинської селищної ради № 105 їй було надано дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки із земель для особистого селянського господарства на землі для будівництва та обслуговування об`єктів рекреації. На сьогоднішній день у зв`язку із змінами а адміністративно- територіальному устрої та утворенням громади документація перебуває у процесі виготовлення. Враховуючи те, що приватизована позивачем земельна ділянка розташована поблизу водного об`єкта - ставка, нею на протязі всього часу користування земельною ділянкою, а саме з 2011 року постійно вживались заходи щодо прибирання прибережно-захисної смуги ставка, дотримання належного санітарного стану водного об`єкту, розчищення його в певних місцях від заростей та чагарників. Протягом періоду з 2011 року по сьогоднішній день, для належного функціонування водойми та нормальної діяльності виробничого процесу позивач постійно використовувала та підтримувала в належному стані гідротехнічну споруду (водовипускну споруду), яка розташована біля належної позивачу земельної ділянки, а саме чистила її від замулення, сміття. Крім цього в 2015 - 2016 роках власним коштом провела комплекс відновлювальних робіт по ремонту водовипускної споруди. Просить ухвалити рішення, яким визнати за [PERSON] , [INFO] , уродженкою села Березівка Радехівського району Львівської області, право власності за набувальною давністю на гідротехнічну споруду (водовипускну споруду) яка складається із шахти з плоским затвором розміром 1,5 х 1,0 х 3,0 м., і донним водовипуском діаметр труби 0,8 м, що розташована в с.Новоставці за межами населеного пункту Березівського старостинського округу Лопатинської селищної ради (а.с.4-7). У підготовче судове засідання позивач не з`явилася, однак подала до суду заяву, в якій позов підтримує повністю та просить задовольнити, визнати за нею право власності за набувальною давністю на гідротехнічну споруду 1980 рок побудови (водовипускну споруду)- довжиною труби 15 метрів і діаметром 0,8 метра, що розташована в с.Новоставці за межами населеного пункту Березівського старостинського округу Лопатинської селищної ради, розгляд справи здійснювати без її участі, витрати покласти на позивача (а.с.39). Представник відповідача Лопатинської селищної ради Червоноградського району Львівської області, скерував суду заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив розгляд справи проводити без участі їх представника (а.с.40). У відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст.206-207 ЦПК України. За правилами ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Дослідивши подані учасниками справи документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань. Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до положень ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. На підставі ст.ст.12,81,82 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Суд встановив, що [PERSON] передано земельну ділянку загальною площею 0,4037 га для ведення особистого селянського господарства із земель запасу (пасовище) Березівської сільської ради (за межами населеного пункту) терміном на 10 (десять) років, що видно з Розпорядження голови Радехівської районної державної адміністрації Львівської області №582 від 09 серпня 2011 року «Про надання в оренду гр. [PERSON] земельної ділянки на території Березівської сільської ради» (а.с.10). Згідно Договору оренди землі від 23 березня 2012 року Радехівська районна державна адміністрація, на підставі Розпорядження голови Радехівської районної державної адміністрації Львівської області №582 від 9 серпня 2011 року, передала [PERSON] в оренду строком на 10 років, земельну ділянку сільськогосподарського призначення (пасовище), яка знаходиться на території Березівської сільської ради Радехівського району Львівської області (за межами населеного пункту) загальною площею 0,4037 га (а.с.11-12). Засвідчення передачі [PERSON] даної земельної ділянки, також підтверджується Актом прийому - передачі земельних ділянок від 06 липня 2012 року, погодженим розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку та Актом погодження меж землекористування (а.с.13-16). Відповідно до Договору суборенди земельної ділянки від 23 березня 2012 року, [PERSON] передав [PERSON] у строкове платне володіння і користування без зміни цільового призначення строком на 7 років, земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Новоставці, Березівської сільської ради, загальною площею 0,4037 га (а.с.17-18 зворот). За заявою [PERSON] , Лопатинська селищна рада Радехівського району Львівської області, припинила дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,4037 га шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін з 11.10.2019, який було укладено між гр. [PERSON] та Радехівською РДА (а.с.19-20 зворот). [PERSON] передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,4037 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Березівського старостинського округу Лопатинської селищної ради, що видно з рішення ХІV сесії VІІ скликання Лопатинської селищної ради Радехівського району Львівської області №9 від 20.12.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. [PERSON] » (а.с.21). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №196734237 від 17.01.2020, власником земельної ділянки площею 0,4037 га для ведення особистого селянського господарства на території Березівської сільської ради, на праві приватної власності в частці 1/1 - є [PERSON] (а.с.22). Із рішення VІІІ сесії VІІ скликання Березівської сільської ради Радехівського району Львівської області від 04.10.2016 року, видно, що безгосподарні гідротехнічні споруди на водних об`єктах, що є на території Березівської сільської ради, а саме: вісім водних об`єктів - урочище «Добрилівка» - водонапускна - 13 шт., греблів водоскидна 11 шт., греблів, два водних об`єкти с. Новоставці біля дороги «Рівне - Перемишляни» - 2 шт. греблі, три водних об`єкти - урочище «Очать» - водоспускна - 3 шт., греблі, взяті на облік сільською радою як безхазяйні (а.с.23). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №79050831 від 27.01.2017, на підставі рішення органу місцевого самоврядування Березівської сільської ради Радехівського району Львівської області від 04.10.2016 року, гідротехнічна споруда - споруда водовипускна 2: залізобетонна шахта з плоским затвором і донним випуском, що знаходиться біля дороги «Рівне - Перемишляни» с. Новоставці (а.с.24). Згідно з технічним паспортом на гідротехнічну споруду від 26.06.2019 року, виданого Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації, на земельній ділянці знаходяться гідротехнічна споруда, що розташована в с.Новоставці за межами населеного пункту Березівського старостинського округу Лопатинської селищної ради, яка являє собою залізобетонну трубу в залізобетонному лотку з плоским затвором і донним випуском, діаметром 0,8 м, довжиною 15,0 м, побудована в 1980 році (а.с.26-30). Як видно із рішення №105 від 20 березня 2020 року Лопатинської селищної ради Радехівського району Львівської області, [PERSON] надано дозвіл на виготовлення детального плану території по зміні цільового призначення земельної ділянки на території Березівського старостинського округу, що знаходиться у власності для ведення особистого селянського господарства площею 0,4037 га, на землі для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (а.с.31-33). Частиною 1 статті 181 ЦК України визначається, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Тобто, такі об`єкти розташовані на земельній ділянці та нерозривно пов`язані з землею, тобто вони не можуть існувати без землі; переміщення зазначених об`єктів є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Виходячи з аналізу чинного законодавства, такий об`єкт, як гідровузол ставка належить до гідротехнічних споруд (Методика обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів та хвостів, затверджена наказом Державного комітету у справах містобудування і архітектури від 19 грудня 1995 року №252 (зареєстрований в Міністерстві юстиції 21 грудня 1995 року за №466/1002), є спорудою, призначеною для використання водних ресурсів, для боротьби з шкідливим впливом вод, захистом земель від водної та вітрової ерозій, інших негативних процесів. Отже, такий об`єкт, як гідровузол ставка є нерухомим майном, оскільки він нерозривно пов`язаний з землею та його переміщення в інше місце може призвести до надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Методика обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів та хвостів, яка затверджена наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури №252 від 19 грудня 1995 року, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 21 грудня 1995 року за №466/1002 призначена для забезпечення комплексу робіт, що виконуються при обстеженні і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного транспортування і складування промислових відходів та поширюється на всі споруди незалежно від відомчої належності та виду власності. Пунктом 1.9.18 Методики встановлено, що гідротехнічні споруди, це споруди для використання водних ресурсів, а також для боротьби з шкідливим впливом вод: греблі й дамби різного призначення та їхні конструктивні елементи; водоскиди, водоспуски, споруди водовідведення: тунелі, канали, труби, лотки; регуляційні споруди, накопичувачі промислових відходів, ставки, відкриті водозабори, гідромеханічне та механічне обладнання, призначене для нормального функціонування споруд. Відповідно до пункту 3.3 Методики під час обстеження та паспортизації перевірці підлягають: оснащеність споруд засобами вимірювань; стан споруди; організація експлуатації споруди; виконання заходів щодо ремонту; стан технічної документації; виконання заходів щодо забезпечення надійності; засоби охорони навколишнього природного середовища. За змістом частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При цьому, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Приймаючи до уваги вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги сторони щодо визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю є законними та обґрунтованими і, відповідно такими, що підлягають до задоволення. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України судові витрати залишити за позивачем за клопотанням позивача.

Outcome: approved