Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-01 00:00:00

У жовтні 2021 р. [PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом та просив відповідно до висновку № 81/62-2021 від 10.09.2021 рокуза результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження виділити в натурі належні позивачу 3/7 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (далі - спірний об`єкт нерухомості), в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину об`єкту нерухомості, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] належить на праві власності 3/7 частини житлового будинку з надвірними спорудами, а також земельна ділянка, що розташовані за адресою: [ADDRESS] на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. 09 серпня 2021 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1729. Відповідачі по справі є співвласниками інших частин об`єкту нерухомості. Співвласники самостійно користуються та володіють належними їм частинами об`єкту, спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Тому позивач просить виділити йому частку спірного об`єкту нерухомості у окремий об`єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину будівель, а також припинити право спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомості. Ухвалами суду від 14.04.2022 року було залучено по цивільній справі в якості правонаступника відповідача померлої [PERSON] - [PERSON] та залишено без розгляду позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги визнають. Третя особа у судове засідання не з`явилась, надала заяву з проханням проводити судове засідання у її відсутність. У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного. Так, з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] належить на праві власності 3/7 частини житлового будинку з надвірними спорудами, а також земельна ділянка, що розташовані за адресою: [ADDRESS] на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. 09 серпня 2021 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1729 (а.с.17-21). Інші частини спірного об`єкту нерухомості належать відповідачам: [PERSON] , [PERSON] , що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 269814152 від 10.08.2021 року. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно з висновком № 81/62-2021 від 10.09.2021 рокуза результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження можливо виділити належні позивачеві [PERSON] частини спірного об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси, які складаються з частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А?», мансардою лiт. «а1» i з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 1,4 кв. м., 2-2-коридор площею 8,6 кв. м., 2-3-кухня площею 10,2 кв. м., 2-4-їдальня площею 7,3 кв. м., 2-5-вбудована шафа площею 1,6 кв. м., 2-6-житлова кімната площею 8,1 кв. м., 2-7-комора площею 1,8 кв. м., 2-8-санвузол площею 1,5 кв. м., 2-9-коридор площею 2,0 кв. м., 2-10-ванна площею 3,9 кв. м., 2-11-котельна площею 2,8 кв. м., 2-12-житлова кімната площею 10,9 кв. м., 2-13-житлова кімната площею 14,7 кв. м., 2-14-комора площею 20,1 кв. м., загальною площею 94,9 кв. м., у тому числі житлової 41,0 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «В» з входом у підвал лiт. «в» та пiдвалом лiт. «в?» і навісом лiт. «в?», вбиральня літ. «Г», душ літ. «Е», гараж лiт. «Ж» з оглядовою ямою лiт. «ж», навіс літ. «З»; господарських споруд: № 3-огорожа, № 4-трубопровід, № 6-вимощення, № 7-огорожа, № 8-ворота / хвіртка, які розташовані в межах земельної ділянки площею 0,0298 га з кадастровим номером 5110600000:01:013:0293 з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Короленка. Враховуючи викладене, суд доходить висновку щодо можливості задоволення позовних вимог [PERSON] .

Outcome: approved