Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-11 00:00:00

16 жовтня 2020 року позивач [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє представник - адвокат Островська Г.В., звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області із позовом до відповідачів Шосткинської міської ради Сумської області, [PERSON] , [PERSON] , про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю складу, визначену на плані літерою «Б1», площею 40,8 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] кожна із них отримала у спадок після батька по 1/3 частині будівлі магазину, загальною площею 124,5 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці загальною площею 0,0432 га. Крім того, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] також отримали у спадок кожна по 1/3 частині земельної ділянки загальною площею 0,0432 га, кадастровий номер 5925355300:02:068:0011, цільове призначення якої для обслуговування магазину. За життя батько позивача та відповідачів, виготовив архітектурно- будівельний паспорт на прибудову складу до магазину. На підставі рішення виконавчого комітету Воронізької селищної ради №46 від 30.03.2007, затверджено акт про можливість добудови складу до магазину та надано дозвіл на добудову складу площею 39,0 кв.м на земельній ділянці площею 0,0432 га, за адресою: [ADDRESS] . Із виготовленого технічного паспорту вбачається, що є прибудова до магазину у вигляді складу розміром 40,8 кв.м. Отже, в зв`язку з тим, що на даний час відсутні повноваження у Воронізькій селищній раді (правонаступник - Шосткинська міська рада Сумської області) щодо прийняття нерухомого об`єкту в експлуатацію, однак є всі дозволи на будівництво складу та судовий висновок щодо його відповідності всім будівельним нормам, склад побудований на земельній ділянці, що перебуває у її власності та у власності відповідачів [PERSON] та [PERSON] ( [PERSON] ), була вимушена звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Островська Г.В. не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені, надали заяву, в якій просять розглядати справу за їх відсутності, наполягають на задоволенні позовних вимог. (а.с.101) В судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені, надали кожна окремо заяви, в якій просять розглядати справу за їх відсутності, та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. (а.с.102, 103) В судове засідання представник відповідача Шосткинської міської ради не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає. (а.с.104) Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із фотокопії Свідоцтва про шлюб, виданого 01 серпня 2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Конотоп реєстраційної служби Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області, [PERSON] [INFO] , зареєструвала шлюб із [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] , актовий запис №288 від 01.08.2015. (а.с.11) Із Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 червня 2015 року посвідченого в.о. державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори, вбачається, що спадкоємцями\~ майна після [PERSON] , який помер [INFO] \~ є його дружина [PERSON] , та доньки [PERSON] , [PERSON] , кожній по 1/3 частині будівлі магазину, загальною площею 124,5 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (а.с.13) Із Свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 червня 2015 року посвідченого в.о. державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори, вбачається, що спадкоємцями майна після [PERSON] , який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] , та доньки [PERSON] , [PERSON] , кожній по 1/3 частині земельної ділянки. Земельна ділянка загальною площею 0,0432 га, кадастровий номер 5925355300:02:068:0011, цільове призначення якої для обслуговування магазину. (а.с.14) Із довідки №252/20 від 02.09.2020 виданої директором ПП «Оцінка і право», вбачається, що загальна площа будівлі магазину становить 125,3 кв.м. Невідповідність загальної площі будівлі у технічному паспорті та у свідоцтві відбулося в результаті уточнення після обміру, відповідно до інструкції №127 про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна. Також, із довідки вбачається, що відбулася зміна літери будівлі магазину з «А-1» на «А1» також відповідно до інструкції №127 про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна п.5.2.2. (а.с.30) Із Рішення виконавчого комітету Воронізької селищної ради №46 від 30.03.2007, вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на добудову складу до приміщення магазину в [ADDRESS] . (а.с.34) Відповідно до Витягу із рішення №46 від 30.03.2007 виконавчого комітету Воронізької селищної ради, [PERSON] погоджено прибудову до складу до магазину площею 39,0 кв.м в [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 0,0432 га та надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт. (а.с.35) Згідно із роз`ясненями наданими у п. 4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) (про правовий режим самочинного будівництва) 30.03.2012 №6» самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Положення ст. 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою (ч. 5 ст. 376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Як вбачається з матеріалів справи,\~ позивачу та відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить по 1/3 частки земельної ділянки загальною площею 0,0432 га, а вказане нерухоме майно не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам. Крім того, відповідачі [PERSON] та [PERSON] , а також представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області позовні вимоги визнають, і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З врахуванням викладеного, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача [PERSON] та визнати за нею право власності на самочинно збудовану будівлю складу.

Outcome: approved