Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-09 00:00:00

ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення у розмірі 79 131,64 грн., інфляційну складову боргу у розмірі 14 773,61 грн., 3% річних у розмірі 6 150,41 грн. та судовий збір. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку [ADDRESS] здійснюється ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ». Відповідачі являються користувачами послуг та мешканцями квартири [ADDRESS] , а тому являються споживачами послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води у вказаній квартирі. 23 липня 2014 року у газеті «Хрещатик» (№ 103 (4503)) ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» розміщено відповідне повідомлення, із пропозицією укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом звернення споживачів до підрозділів теплопостачальної організації із зазначенням відповідної адреси. Проект договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води опубліковано в офіційному віснику Київської міської ради - газеті «Хрещатик» 06.08.2014 року (№ 111 (4511)). Позивач зазначає, що до теперішнього часу договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води з відповідачами не укладено. Відповідачі своєчасно з жовтня 2014 року не вносили плату за отримані послуги з централізованого опалення та з жовтня 2017 року за отримані послуги з гарячого водопостачання, в результаті чого утворилася заборгованість станом на жовтень 2021 року у розмірі 79 131,64 грн., що складається із заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 28 610,85 грн. та заборгованості за послуги з гарячого водопостачання у розмірі 50 520,79 грн. Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України позивачем нараховано інфляційну складову боргу у розмірі 14 773,61 грн. та 3% річних у розмірі 6 150,41 грн. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 26.11.2021 року відкрите провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання, витребувано від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» копії правовстановлюючих документів на квартиру [ADDRESS] та витребувано від Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації відомості про кількість зареєстрованих осіб у квартирі [ADDRESS] та відомості щодо таких осіб. Відповідачам був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву. Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачам та відповідна кореспонденція повернута до суду із відмітками про закінчення встановленого строку зберігання. Відзив на позов відповідачами у визначений термін не надано. 27 січня 2022 року на адресу Дніпровського районного суду м. Києва від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» на виконання вимог ухвали надано копії договору купівлі-продажу та договорів дарування щодо квартири [ADDRESS] . 28 січня 2022 року на адресу Дніпровського районного суду м. Києва від Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації на виконання вимог ухвали надано Витяг з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. З матеріалів справи вбачається, що позивачем не надано до суду заперечень щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення. За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Як убачається з матеріалів справи, за адресою: [ADDRESS] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на ім`я відповідача [PERSON] . Відповідно до відомостей наданих Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Дніпровської РДА № 74480234 від 25.11.2021 року відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована у квартирі [ADDRESS] з 31.08.2000 року по теперішній час. Згідно відповіді ІТС «Реєстр територіальної громади м. Києва» № 74478223 від 25.11.2021 року, [PERSON] , [INFO] зареєстрованою по м. Києву не значиться. Як убачається із копії договору купівлі-продажу № 647-43 від 17.03.1998 року, зареєстрованого на Українській біржі Десятинна за реєстраційним № 2022-А/686, [PERSON] та [PERSON] відчужили квартиру [ADDRESS] на користь [PERSON] . Відповідно до договору дарування ј частини квартири від 09.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ромасенко Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4448, [PERSON] відчужив ј частину квартири [ADDRESS] на користь [PERSON] . Згідно договору дарування ј частини квартири від 09.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ромасенко Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4445, [PERSON] відчужив ј частину квартири [ADDRESS] на користь [PERSON] , [INFO] , від імені якої діяла [PERSON] . Таким чином відповідач [PERSON] являється власником 1/4 частини квартири [ADDRESS] та є споживачем послуг з постачання гарячої води та централізованого опалення, які надавалися позивачем. 01 липня 2014 року між ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» та [PERSON] укладено договір № 430024231 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до п. п. 1, 9, пп.1 п. 17 договору, виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором. Розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений договором строк. Відповідно до положень ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як з`ясовано судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач [PERSON] свої зобов`язання зі сплати послуг з надання централізованого опалення та гарячого водопостачання не виконувала, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 01.10.2021 року у розмірі 79 131,64 грн., що складається із заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 28 610,85 грн. та заборгованості за послуги з гарячого водопостачання у розмірі 50 520,79 грн., на підтвердження чого позивачем надано помісячний розрахунок суми заборгованості. Докази про звернення відповідача [PERSON] в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання позивачем неякісних житлово-комунальних послуг у матеріалах справи відсутні. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи порушення відповідачами виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, а саме: послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, позивачем нараховано втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 14 773,61 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 6 150,41 грн. Загальний розмір заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, яка заявлена позивачем до стягнення становить 100 055,66 грн., що включає в себе заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 28 610,85 грн., заборгованості за послуги з гарячого водопостачання у розмірі 50 520,79 грн., втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 14 773,61 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 6 150,41 грн. Відповідно положень ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. За нормою ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За правилами ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Отже, виходячи із наявних у справі доказів, відповідач, як співвласник квартири [ADDRESS] , зобов`язана сплатити наявну заборгованість за надані позивачем послуги з постачання гарячої води та централізованого опалення пропорційно до її частки у праві власності, зокрема у розмірі 1/4 частки від суми боргу, що становить у розмірі 25 013,92 грн. За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» підлягають частковому задоволенню, а саме в частині стягнення заборгованості з відповідача [PERSON] . Натомість, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для солідарного стягнення заборгованості з відповідача [PERSON] , оскільки позивачем жодним чином не доведено факту споживання відповідачем [PERSON] у спірний період послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. До того ж судом встановлено факт припинення відповідачем [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS] , починаючи з 17.03.1998 року у зв`язку з відчуженням квартири. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, в порядку розподілу судових витрат між сторонами, з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270 грн.

Outcome: partial