Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та примусове зняття з реєстрації, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі судового рішення № 191/3820/20, виданого 09.04.2021 Синельниківським міськрайонним судом Дніпропетровської області. Проте, за даною адресою зареєстрований [PERSON] . Дана особа є повнолітньою та їй не знайомою. Тобто, його реєстрація у її квартирі є неприпустимою. Це перешкоджає її праву на вільне розпорядження і користування власним майном. Станом на 01.12.2021 за адресою: [ADDRESS] заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків та прибудинкової території становить 1844,82 грн. (тобто за 13 місяців). Синельниківським міським комунальним підприємством «ЖЕК-1» було здійснено виїзд за адресою: [ADDRESS] , з приводу проживання [PERSON] , та на момент обстеження відповідача не було виявлено. Тобто, на даний час, вона має у своїй квартирі незнайому їй зареєстровану особу, борги, які утворилися завдяки цій особі, та порушене право користування власним майном, а саме, на даний час, вона має покупця на цю квартиру та неможливо укласти угоду саме через реєстрацію [PERSON] . [PERSON] є членом родини колишнього власника квартири. Тобто, на момент набуття нею права власності на квартиру, [PERSON] втратив право користування даною квартирою. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] , для подальшого примусового зняття з реєстрації. Позивач до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання за зареєстрованим місцем проживання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин та без подання відзиву. В зв`язку з тим, що суд не має відомостей про причину неявки відповідача, який був повідомлений належним чином, і який про причини своєї неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надав, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з тим, що позивач не заперечує проти розгляду справи по суті за відсутності відповідачів, суд з її згоди ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне. Відповідно до положень ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що позивачу - [PERSON] , на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 09 квітня 2021 року, яке набрало законної сили 12 травня 2021 року, на праві власності в порядку спадкування за законом, належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] . Факт належності позивачу вищевказаної квартири також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27 травня 2021 року, зареєстрованого в державному за номером 42163337, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2369113712130, а також Технічним паспортом на квартиру від 02 червня 2021 року. Відповідно Довідки відділу реєстрації Синельниківської міської ради від 17 липня 2020 року №01-11/569, [PERSON] зареєстрований з 03 червня 2011 року по теперішній час за адресою: [ADDRESS] . Згідно Довідки СМКП «ЖЕК-1» від 03 грудня 2021 року № 142, за адресою: [ADDRESS] , заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків та прибудинкових території, станом на 01 грудня 2021 року, становить 1844,82 грн. (за 13 місяців). Відповідно до Довідки СМКП «ЖЕК-1» від 07 грудня 2021 року № 375, СМКП «ЖЕК-1» на вимоги власниці квартири [ADDRESS] [PERSON] з приводу проживання [PERSON] здійснено обстеження 02-03.12.21 р. та на момент обстеження останнього не виявлено. У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Оскільки договір найму житлового приміщення між сторонами не укладався, суд при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, застосовує норми цивільного законодавства. Згідно зі ст.386 ЦК України власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову про визнання [PERSON] особою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , оскільки відповідач відсутній у даному будинку більше шести місяців без поважної причини. На підставі викладеного та

Outcome: approved