Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-27 00:00:00

13.12.2021 [PERSON] звернулася до Великобагачанського районного суду Полтавської області з позовною заявою до Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову посилається на те, що вона разом зі своєї сестрою [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] по 1/2 частині спадкового майна. \~ \~ \~ \~ [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом ВВО №419030 від 12.11.2004 на 1/2 частку прав на земельні частки (паї), площею 3,47 умовних кадастрових гектарів, що знаходилися у ВАТ «Балакліївське» с. Балаклія Великобагачанського району та належали померлій [INFO] [PERSON] , спадкоємцем якої буда [PERSON] , яка юридично прийняла спадщину, але у зв`язку зі смертю не оформила на підставі сертифікатів серії ПЛ №019423 та ПЛ №019426. \~ \~ \~ \~Відповідно до розпорядження Великобагачанської РДА від 16.11.2004 №432 [PERSON] було помилково видано державний акт серії ПЛ №077450 на право власності на земельну ділянку площею 3,54 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, якій було присвоєно кадастровий номер 5320280600:00:002:0145, тобто на всю площу земельної ділянки, хоча вона успадкувала по 1/2 частині двох різних земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом АЕВ №093999 від 27.09.2001 позивач також успадкувала 1/2 частку прав на земельні частки (паї), загальною площею 6,94 умовних кадастрових гектарів, що знаходилися у ВАТ «Балакліївське» с. Балаклія Великобагачанського району та належали померлій [INFO] [PERSON] , спадкоємцем якої була [PERSON] , яка юридично прийняла спадщину, але у зв`язку зі смертю не оформила на підставі сертифікатів серії ПЛ №019423 та ПЛ №019426. \~ \~ \~ \~Відповідно до розпорядження Великобагачанської РДА від 23.04.2004 позивачу були видані державні акти серії ПЛ №077508 та ПЛ №077290 на право власності на земельні ділянки площею 1,77 га кадастровий номер 5320280600:00:002:0037 та площею 1,40 га кадастровий номер 5320280600:00:003:0165 на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. \~ \~ \~ \~Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 18.09.2020 були визнані недійсними вищевказані державні акти, проте у зв`язку зі змінами у законодавстві земельні ділянки, які були безпідставно сформовані залишилися зареєстрованими у державному земельному кадастрі. \~ \~ \~ \~Позивач звернулася до Відділу №2 управління у Миргородському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області та просила земельні ділянки з кадастровими номерами 5320280600:00:002:0037 та 5320280600:00:003:0165 внести до архівного шару, проте отримала листа згідно якого їй було відмовлено та роз`яснено, що державна реєстрація земельної ділянки може бути скасована у випадку ухвалення судом рішення про скасування земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що земельні ділянки були сформовані з порушеннями, правовстановлюючі документи на них визнані недійсними, а реєстрація їх у державному земельному кадастрі позбавляє права позивача реалізувати право на успадковане майно та оформити його згідно вимог чинного законодавства, позивач звернулася до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 15.12.2021 було відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі, відповідачу та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору було направлено копію позовної заяви з додатками, ухвалу про відкриття провадження у справі, роз`яснено порядок та строки подання відзиву, письмових пояснень ( заперечень) по справі. \~ \~ \~ \~10.01.2022 на електронну адресу суду, а 12.01.2022 через канцелярію, на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву відповідача Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Ухвалою суду від 17.01.2022 було відмовлено у прийнятті відзиву та повернуто його відповідачу ( а.с. 58-59). 17.01.2022 та електронну адресу та 18.01.2022 на поштову адресу Великобагачанського районного суду Полтавської області надійшли письмові пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області. У своїх поясненнях третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору при вирішенні справи просить врахувати ту обставину, що земельні ділянки з кадастровими номерами 5320280600:00:002:0037 та 5320280600:00:003:0165 зареєстровані у реєстрі NKS відповідно до технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Право приватної власності на них належить позивачу у справі [PERSON] на підставі державного акту на право власності на землю серії ПЛ 077508 та серії ПЛ №077290 від 21.09.2004. Рішенням Великобагачанського районного суду від 18.09.2020 зазначені державні акти про право власності на землю були визнані недійсними. За даними Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна запис про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5320280600:00:002:0037 та 5320280600:00:003:0165, що розташовані на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області відсутні. Відповідно до норм чинного законодавства державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. 28.01.2022 від відповідача Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі представника відповідача. Ухвалою суду від 02.02.2022 було продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі. Ухвалою суду від 21.02.2022 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 17.03.2022 та відкладено на 28.04.2022, з поважних підстав. У судове засідання 28.04.2022 позивач [PERSON] та її представник адвокат Сидоренко Ю.В. не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просив позов задовольнити. Представник відповідача Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, раніше подав заяву у якій просив проводити розгляд справи без його участі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області у судове засідання не з`явився, раніше подав заяву у якій просив проводити розгляд справи без його участі, з урахуванням поданих письмових пояснень по справі. Оскільки усі учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися, суд проводить розгляд справи з урахуванням положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Суд, вивчивши та проаналізувавши в сукупності усі докази зібрані по справі, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно архівного витягу №01-41/556 від 24.11.2021 з розпорядження голови Великобагачанської РДА №202 від 23.04.2004 затверджено проект розташування земельних часток (паїв) в межах розпайованих земель ВАТ «Балакліївське» на території Балакліївської сільської ради, затверджено уточнену вартість земельної частки (паю) в сумі 34130,2 грн. та її площу в розмірі 3,06 кадастрових гектарів. Надано право на посвідчення права власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема, під номером 492 [PERSON] площею 1,42 га ( а.с. 11). На підставі вищевказаного розпорядження [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,40 га розташовану на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області кадастровий номер 5320280600:00:003:0165 ( а.с. 10). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.11.2021, земельна ділянка з кадастровим номером 5320280600:00:003:0165 розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, площею 1,4026 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована 21.09.2004 Відділом Держземагенства у Великобагачанському районі, власником є [PERSON] на підставі державного акту від 21.09.2004 ПЛ №077290 ( а.с. 12-16). Згідно архівного витягу №01-41/555 від 24.11.2021 з розпорядження голови Великобагачанської РДА №202 від 23.04.2004 затверджено проект розташування земельних часток (паїв) в межах розпайованих земель ВАТ «Балакліївське» на території Балакліївської сільської ради, затверджено уточнену вартість земельної частки (паю) в сумі 34130,2 грн. та її площу в розмірі 3,06 кадастрових гектарів. Надано право на посвідчення права власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зокрема, під номером 133 [PERSON] площею 1,77 га ( а.с. 18). На підставі вищевказаного розпорядження [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,77 га розташовану на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області кадастровий номер 5320280600:00:002:0037 ( а.с. 17). Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.11.2021, земельна ділянка з кадастровим номером 5320280600:00:002:0037 розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, площею 1,7696га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва зареєстрована 21.09.2004 Відділом Держземагенства у Великобагачанському районі, власником є [PERSON] на підставі державного акту від 21.09.2004 ПЛ №077508 ( а.с. 19-23). Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 18.09.2020, з урахуванням ухвали Великобагачанського районного суду від 20.11.2020, позов [PERSON] , [PERSON] до Великобагачанської районної державної адміністрації Великобагачанського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Білоцерківська сільська рада Великобагачанського району Полтавської області, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку задоволено. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №077450 виданий 25.07.2005 на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Великобагачанської районної державної адміністрації Полтавської області, на земельну ділянку площею 3,54 га, кадастровий 5320280600:00:002:0145, розташовану на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області визнано недійсним. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №077508 виданий 21.09.2004 на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Великобагачанської районної державної адміністрації Полтавської області, на земельну ділянку площею 1,77 га, кадастровий 5320280600:00:002:0037, розташовану на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області визнано недійсним. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №077290 виданий 21.09.2004 на ім`я [PERSON] на підставі розпорядження Великобагачанської районної державної адміністрації Полтавської області, на земельну ділянку площею 1,40 га, кадастровий 5320280600:00:003:0165, розташовану на території Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області визнано недійсним. Рішення набрало законної сили 07.11.2020. Ухвала суду набрала законної сили 18.12.2020 ( а.с. 24-26). У рішенні судом було встановлено, що через допущену помилку у правовстановлюючих документах під час оформлення спадкових прав [PERSON] та [PERSON] після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , сторони позбавлені можливості реалізувати своє право власності на спадкове майно у зв`язку з неможливістю внесення земельної ділянки з кадастровим номером 5320280600:00:002:0145 до державного земельного кадастру, оскільки вона накладається з земельною ділянкою кадастровий номер 5320280600:00:002:0037. Відповідно до положень ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини,\~ встановлені\~рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Листами Відділу\~№2\~управління у\~Миргородському районі\~Головного управління\~Держгеокадастру в\~Полтавській області\~№482/41-21\~від 13.10.2021\~та №478/11-21від\~13.10.2021\~ [PERSON] \~роз`яснено про\~технічну неможливість\~перенести земельні\~ділянки з\~кадастровими номерами\~5320280600:00:002:0037\~та 5320280600:00:003:0165\~ до архівного шару та роз`яснено право на звернення до суду ( а.с. 28,30). Інформація щодо власника спірних земельних ділянок до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна не внесена, що підтверджується відповідними витягами ( а.с. 86, 87). Відповідно до положень ч.ч.1,2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Статтею 41 Конституції України гарантовано кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю приватною власністю , набутою у порядку, визначеному законом. Згідно положень ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти будь-які дії щодо свого майна, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Спірні правовідносини регулюються\~Законом України "Про Державний земельний кадастр"\~та Порядком ведення Державного земельного кадастру, що затверджений\~постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року N 1051\~(далі - Порядок; в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин). У відповідності до абзацу 2 частини першої\~статті 1 вказаного Закону\~Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Згідно зі\~статтею 2 Закону України "Про Державний земельний кадастр"\~Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при: регулюванні земельних відносин; управлінні земельними ресурсами; організації раціонального використання та охорони земель; здійсненні землеустрою; проведенні оцінки землі; формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів; справлянні плати за землю. При цьому перелік відомостей, що включаються до Державного земельного кадастру, наведений у\~статті 15 Закону України "Про Державний земельний кадастр". Так, відповідно до частини другої\~статті 15 зазначеного Закону\~відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій\~статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до частини десятої\~статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр"\~та пункту 114 Порядку державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника, ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Згідно\~статті 3 Закону України "Про державний земельний кадастр"\~закріплено основні принципи, на яких базується Державний земельний кадастр, зокрема, принципи об`єктивності, достовірності та повноти відомостей у Державному земельному кадастрі. З урахуванням вищевикладеного, враховуючи, що речове право на спірні земельні ділянки не зареєстроване, правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності на спірні земельні ділянки визнані судом недійсними, за наведених обставин, подальша наявність відомостей щодо прав на земельні ділянки 5320280600:00:002:0037 та 5320280600:00:003:0165 у Державному земельному кадастрі порушуватиме принципи об`єктивності, достовірності та повноти відомостей, а тому суд прийшов по переконання, що заявлений [PERSON] позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved