Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-03 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~до відповідачів\~про стягнення\~заборгованості по\~оплаті за\~надані житлово-комунальні\~послуги,\~в обґрунтування\~позовних вимог\~зазначає про\~те,\~що 04.07.2016\~між житлово-будівельним\~кооперативом №\~82\~«Транспортник» та\~Позивачем укладено\~договір №\~1\~про надання\~послуг з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій,\~згідно з\~яким Позивач\~зобов`язується надати\~послуги з\~утримання будинків\~і споруд\~та прибудинкових\~територій у\~житловому будинку\~ [ADDRESS] ,\~а співвласники\~зобов`язуються\~своєчасно оплачувати\~надання таких\~послуг за\~встановленим тарифом\~у строк\~та на\~умовах,\~що передбачені\~цим договором.\~Цей договір\~діяв з\~04.07.2016\~по 30.04.2019. 23.04.2019\~між співвласниками\~багатоквартирного будинку\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та Позивачем\~укладено договір\~№ 17\~про надання\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком,\~згідно з\~яким Позивач\~зобов`язується надати\~співвласникам послугу\~з управління\~багатоквартирним будинком,\~а співвласники\~зобов`язуються\~оплачувати Позивачу\~за послугу\~з управління\~згідно з\~вимогами законодавства\~та умовами\~цього договору. Відповідно до\~п.\~З Договору\~послуга з\~управління полягає\~у забезпеченні\~управителем належних\~умов проживання\~і задоволення\~господарсько-побутових\~потреб мешканців\~будинку шляхом\~утримання і\~ремонту спільного\~майна будинку\~та його\~прибудинкової території. Позивач з\~01.08.2016\~на законних\~підставах надає\~житлово-комунальні\~послуги по\~багатоквартирному будинку\~ [ADDRESS] . У період\~з 01.08.2016\~по 31.01.2022\~Позивач надавав\~послуги з\~утримання та\~управління багатоквартирним\~будинком,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~співвласником якого\~є Відповідачі. З 01.08.2016\~по 30.04.2019\~нарахування платежів\~за утримання\~будинків і\~споруд та\~прибудинкової території\~здійснювалось у\~відповідності з\~тарифами,\~встановленими рішеннями\~виконавчого комітету\~Сумської міської\~ради. З 01.05.2019\~по 31.08.2020\~нарахування платежів\~за управління\~багатоквартирним будинком\~здійснювалось відповідно\~до ціни\~зазначеної у\~п.\~10\~Договору.\~З 01.09.2020\~по 31.01.2022\~нарахування платежів\~за управління\~багатоквартирним будинком\~здійснювалось згідно\~додаткової угоди\~№ 1\~від 07.08.2020\~до договору\~№ 17\~про надання\~послуги з\~управління багатоквартирним\~будинком від\~23.04.2019\~. Згідно оборотної\~відомості за\~період з\~01.08.2016\~по 31.01.2022\~по особовому\~рахунку №\~ [NUMBER] ,\~відкритого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~вбачається наявна\~заборгованість в\~сумі 11730,39\~грн. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] за зазначеною адресою та відповідно є співвласниками багатоквартирного будинку , зобов`язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження його майна, однак не сплачують щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг, що становить 11730,39 грн., яку позивач просить стягнути на його користь та понесені судові витрати в розмірі 2481,00 грн. Ухвалою суду від 11.04.2022 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи призначено на 11:00 04.05.2022. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала письмову заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Проти винесення заочного рішення не заперечує. У судове засідання відповідачі не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному веб-сайті суду та направлення повісток про виклик у судове засідання поштою, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. На підставі\~ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2\~ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. 04.07.2016 між житлово-будівельним кооперативом № 82 «Транспортник» та Позивачем укладено договір № 1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з яким Позивач зобов`язується надати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються своєчасно оплачувати надання таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с.18-21). 23.04.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , та Позивачем укладено договір № 17 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким Позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати Позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с.30-34). Відповідно до умов вищезазначених договорів, TOB «ДІМЕКС -КОМФОРТ» зобов`язався надавати надавати співвласника послугу з управління багатоквартирного будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Відповідно до п. З Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснюється у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради, а саме рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.09.2016 № 507 «Про тимчасові тарифи та послуги з утримання будинку і споруд і прибудинкової території товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС-КОМФОРТ» за адресою [ADDRESS] » (а.с.23-26); рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 17.03.2017 № 113 «Про тарифи та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМЕКС-КОМФОРТ» за адресою [ADDRESS] » (а.с.27-29) та згідно додаткової угоди № 1 від 07.08.2020 до договору № 17 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 23.04.2019 (а.с.36) Так позивач надає вищезазначені послуги за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відповідачі проживають за адресою [ADDRESS] (а.с.38). За вказаною адресою було відкрито особовий рахунок щодо нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Послуги надаються в повному обсязі. Відповідачі, які зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] (що підтверджується довідками про реєстрацію місця проживання відповідачів а.с.46,47,48) користувалися наданими послугами, але не сплачували їх належним чином, що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] (а.с.39-44). У зв`язку з чим за відповідачами утворилася заборгованість за період з 01.08.2016 по 31.01.2022 у розмірі 11730,39 грн. З встановленого вбачається, що спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.\~9\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ч.1, 2 ст. 10 «Про приватизацію державного житлового фонду» . Відповідно ч. 1\~ст.\~526\~ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Тож, відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.08.2016 по 31.01.2022 у розмірі 11730,39 грн, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2481 грн.00 коп.

Outcome: approved