Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-10 00:00:00

КП «УК «Житлокомунсервіс» Вараської міської ради звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території у період з 01 березня 2017 року до 30 квітня 2019 року у розмірі 5 389 грн. 92 коп. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що з 01 березня 2017 року позивач розпочав надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлових будинків усім мешканцям будинків, в яких не створено ОСББ. На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивач здійснив офіційне оприлюднення договору на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлових будинків в газеті «Вітрина міста» та на веб-сайті Кузнецовської міської ради. Всупереч законодавчим вимогам, відповідач не уклав договору про надання послуг з позивачем. 04 квітня 2018 року позивач звернувся до відповідача з претензією № 456-п, в якій наголосив на необхідності укладення договору та погашення наявної заборгованості. Відповідач договору не уклав, відповіді на претензію не надав, однак 23 квітня 2019 року здійснив оплату наданих послуг на суму 218 грн. 50 коп., що в сумі з відсутністю заперечень проти викладеного в претензії є дією, яка підтверджує визнання боргу, а отже і факту надання відповідачу послуг. З 01 травня 2019 року у зв`язку зі змінами у законодавстві, яке регулює сферу надання житлово-комунальних послуг позивач припинив надання послуг з утримання будинків і споруд прибудинкової території. Відповідач користувався вказаною послугою з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2019 року включно в повному обсязі і без перерв, не оплачуючи її вартості та не укладаючи договір з виконавцем цієї послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у сумі 5 386 грн. 92 коп. Ухвалою суду від 14 лютого 2022 року залучено до участі у справі [PERSON] , [PERSON] як співвідповідачів. Представник позивача у судове засідання не з`явився, до суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника позивача на підставі наявних у справі доказів. У клопотання зазначено, що позивач підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені у порядку визначеному ЦПК України, причини неявки не повідомили, відзиву на позов не подали. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов наступних висновків. Рішенням виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області №513 від 27 січня 2017 року «Про передачу комунального майна», передано в господарське відання комунальному підприємству «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради комунальне майно а саме: житлові будинки згідно з додатком. Комунальному підприємству «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради, до прийняття нових тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, застосовувати тарифи, встановлені рішенням виконавчого комітету Кузнецовської міської ради від 18 листопада 2016 року № 213 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються комунальним підприємством «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради з 01 грудня 2016 року», а також вирішено Комунальному підприємству «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради забезпечити надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлових будинків відповідно до додатку. Копією додатку до рішення № 513 від 27 січня 2017 року, підтверджується передача будинку [ADDRESS] , на утримання комунального підприємства «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради. Рішенням Вараської міської ради від 06 лютого 2018 року № 1027 «Про внесення змін до установчих документів комунального підприємства «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради» змінено назву комунального підприємства «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради на комунальне підприємство «Житлокомунсервіс» Вараської міської ради. Рішенням Вараської міської ради Рівненської області від 31 жовтня 2018 року № 1267 «Про внесення змін до установчих документів комунального підприємства «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради на комунальне підприємство «Житлокомунсервіс» Вараської міської ради» змінено назву Комунального підприємства «Житлокомунсервіс» Вараської міської ради на Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Житлокомунсервіс» Вараської міської ради. Відповідно до рішення виконавчого комітету Кузнецовської міської ради від 18 листопада 2016 року № 213 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються комунальному підприємству «Житлокомунсервіс» Кузнецовської міської ради з 01 грудня 2016 року» (зі змінами внесеними рішенням № 236 від 15 грудня 2016 року) встановлено тариф (з ПДВ) по будинку [ADDRESS] у розмірі 4,05 грн. за 1 м. кв. Згідно розрахунку позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги по житловому приміщенню (квартирі), що розташоване за адресою [ADDRESS] , за період з березня 2017 року по квітнень 2019 року, складає 5 386 грн. 92 коп. З інформаційної довідки № 297150620 від 30 січня 2022 року слідує, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин (далі - Закон). Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (ст. 1, ч.2 ст. 3, ст. 19 Закону). Згідно із частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Частиною першою статті 19 Закону передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі N 904/7183/17. Згідно з ч. 1 ст. 543 Цивільного кодексу України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо. 04 квітня 2018 року позивач направив [PERSON] претензію про погашення заборгованості з оплати наданих послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій № 456п від 30 березня 2018 року. Вказана претензія залишена без відповіді та задоволення. У відповідності до положень ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 82 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачі не заявляли будь-яких претензій щодо ненадання їм житлово-комунальних послуг або їх надання не в повному обсязі протягом періоду з 01 березня 2017 року до 30 квітня 2019 року. Докази оплати житлово-комунальних послуг, отриманих за період з березня 2017 року по квітень 2019 року, в матеріалах справи відсутні. За таких обставин, позовні вимоги КП «Управляюча компанія «Житлокомунсервіс» Вараської міської ради про стягнення з відповідачів 5 386 грн. 92 коп. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. За правилами ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача понесені ним документально підтверджені судові витрати на оплату судового збору.

Outcome: approved