Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про усунення їй перешкод у користуванні будинком [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житлом. Позов обґрунтовує тим, що вона, [PERSON] , є власником будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 18.01.2022 року. На момент укладення договору купівлі-продажу у вищевказаному будинку був зареєстрований [PERSON] . Згідно з умовами договору купівлі-продажу від 18.01.2022 року продавець зобов`язався зняти з реєстрації місця проживання до 22.01.2022 року [PERSON] . Колишній власник квартири намагався зв`язатися з відповідачем з приводу зняття його з реєстрації, але в нього нічого не вийшло. Вона, як власник майна, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач не сплачує комунальні послуги, всі витрати несе вона сама, що впливає на її матеріальний стан. Вона не може отримати субсидію, через те, що в будинку зареєстровано відповідача. В судове засідання позивачка прибула, надала заяву про розгляд справи без її участі, просила позов задовольнити. Відповідач про розгляд справи повідомлявся через розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України, до суду не прибув, правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористався. Представник третьої особи Марганецької міської ради надав суду заяву про розгляд справи без їхньої участі за наявними у справі доказами. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та наведені у позовній заяві доводи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України). Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] придбала будинок [ADDRESS] 18.01.2022 року в [PERSON] (а.с.6-7). За Договором купівлі-продажу житлового будинку продавець зобов`язався не пізніше 22.01.2022 року зняти з реєстрації місця проживання [PERSON] (п.17 Договору). [PERSON] , [INFO] , зареєстрований в будинку [ADDRESS] , однак не проживає в ній з 2019 року (а.с.9-11, 12). За правилами ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Ухвалюючи рішення, суд зважає на те, що [PERSON] , як власник будинку [ADDRESS] , має право вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном. Відповідач [PERSON] не є членом сім`ї позивачки, і, хоча й зареєстрований в будинку, однак не проживає в ньому понад три роки. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню, оскільки підтверджені наявними у справі доказами. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved