Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-12 00:00:00

13 січня 2022 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. 19 січня 2022 року провадження по справі відкрито. 13 квітня 2022 проведено підготовче судове засідання. В судове засідання сторони не з`явилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради народних депутатів від 20.07.1995 року №244-14 [PERSON] надано дозвіл на будівництво гаража 6,0 на 4,0 м в районі квартальної котельні по [ADDRESS] . Дозвіл на будівництво і схему розміщення гаража одержати в архітектора міста. Згідно акту встановлення місця розташування об`єкта нерухомого майна - гаража постійно діючою комісією з розгляду питань житлово-комунального господарства містобудування та будівництва про виконавчому комітету Гадяцької міської ради від 28.12.2021, гараж, збудований [PERSON] відповідно до рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 20.07.1995, станом на 28.12.2021, знаходиться в ряду зблокованих гаражів за адресою: [ADDRESS] . Відповідно даних технічного паспорту вартість гаража з погребом по [ADDRESS] становить 4779 грн. Гадяцькою міською радою відмовлено [PERSON] у присвоєнні поштової адреси та проведення державної реєстрації права власності гаража з погребом по [ADDRESS] , оскільки рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради народних депутатів від 20.07.1995 року №244-14 не є документом, що надає право на виконання робіт, а тому будівництво гаража є самочинним будівництвом і присвоєння адреси можливе після визнання права власності на самочинно збудований гараж за рішенням суду та після прийняття його в експлуатацію. З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2022 року № 293962773 вбачається, що на підставі рішення сесії Гадяцької міської ради №930 від 23.12.2021 року, [PERSON] передана у власність земельна ділянка під гаражем, площею 0,0025 га по [ADDRESS] (кадастровий номер 5320410100:50:002:2254). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Гадяцької міської ради № 62915283 від 18.01.2022 відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на гараж, що розташований по [ADDRESS] , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття речового права на нерухоме майно. Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Зі звіту КП «Контур» № 26 від 24.12.2020 вбачається, що гараж з погребом по [ADDRESS] недоліків, дефектів, пошкоджень, які впливають або можуть вплинути на безпечну експлуатацію будівлі не виявлено. З листа відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Гадяцької міської ради, вбачається, що за даними відділу, спираючись на державні будівельні норми,

Outcome: approved