Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-21 00:00:00

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач посилається на те, що у вересні 2020 року придбав у [PERSON] належну йому Ѕ частини квартири в [ADDRESS] . Інша Ѕ частина квартири належала бабі позивача [PERSON] , яка заповідала її позивачу. Вартість квартири була обумовлена в розмірі 90 000 грн. Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші повністю.Але договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як [PERSON] раптово помер [INFO] . Після його смерті спадкоємцем була його донька [PERSON] . Їй було відомо про відчуження батьком належної йому частини квартири. [INFO] [PERSON] померла. Її спадкоємцем є чоловік [PERSON] , якому також достовірно відомо про факт відчуження на користь позивача квартири. Позивач вважає, що зі своєї сторони він виконав всі покладені на нього обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатив всю обумовлену суму вартості придбаної частини квартири, безперешкодно користується нею, а у зв`язку зі смертю [PERSON] неможливо виконати вимоги ст. 209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. За цих обставин вона звернулася з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши до суду надано заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні. Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Ѕ частини квартири в [ADDRESS] , належала [PERSON] , згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.12.2005 року (а. с. 4). [PERSON] помер [INFO] , згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а. с. 5). Згідно копії спадкової справи, наданою Магдалинівською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем померлого [PERSON] являлась [PERSON] (а. с. 56). [PERSON] померла [INFO] , згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а. с. 15). Згідно копії спадкової справи, наданою Магдалинівською державною нотаріальною конторою, спадкоємцем померлої [PERSON] є чоловік [PERSON] (а. с. 48). На а. с. 3 є розписка [PERSON] про отримання ним плати, згідно якої позивач придбав вказану Ѕ частину квартири. Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Outcome: approved