Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі Полтавської міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, посилаючись на те, що він є спадкоємцем за законом після смерті спадкодавців [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] . За заявою [PERSON] були заведені спадкові справи № 255/2021 та №256/2021 від 08.06.2021 року після померлих спадкодавців [PERSON] та [PERSON] . Заяви про прийняття спадщини до Полтавської районної державної нотаріальної контори по обом спадковим справам подав [PERSON] , інших заяв про прийняття спадщини або відмову від спадщини не надходило. Після смерті спадкодавців залишилося нерухоме спадкове майно. 05 липня 2006 року між [PERSON] (продавець) та [PERSON] , [PERSON] (покупці) було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки , посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем Володимиром Андрійовичем за реєстровим № 2437. Відповідно до п. 1 договору купівлі-продажу, продавець передала покупцям в рівних частинах (кожна по Ѕ частині), а покупці прийняли у власність земельну ділянку площею 0,08 га з належної власнику земельної ділянки площею 0,12 га, передану для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель та житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] . Однак, спадкодавці договір купівлі-продажу, після нотаріального посвідчення не понесли до відділу Держкомзему у Полтавському районі та не зареєстрували право власності на земельну ділянку, державний акт на землю не отримували. Згідно пунктом 4.15. п. Глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУ від 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в МЮУ 22,02.2012 року за № 282/20595, а саме: видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до п. 3 Глави 7 Розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Відповідно до п. 4.18. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. 01 грудня 2021 року за № 1599/02-31 державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Махринською Оксаною Володимирівною винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено гр-ну [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, вказано, що державна реєстрації права власності на земельну ділянку, площею 0,08 га, яка знаходиться в [ADDRESS] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня. При цьому, спадкоємець померлих - [PERSON] , не надав нотаріусу документ, що посвідчує право власності спадкодавців на нерухоме майно, повідомивши, що такий документ відсутній. У зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на нерухоме майно, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав та визнання за ним права власності на майно. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Кіндяк О.І. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та прохали задовольнити. Представник відповідача Територіальної громади в особі Полтавської міської ради у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності відповідача по наявним матеріалам справи в заочному порядку відповідно до ст. ст. 223, 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Так, судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що 11.05.2021 року Полтавським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) видано свідоцтво про смерть [NUMBER] та зроблено відповідний актовий запис № 195. [INFO] померла [PERSON] , про що 11.05.2021 року Полтавським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) видано свідоцтво про смерть [NUMBER] та зроблено відповідний актовий запис № 196. [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавців [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , яка померла [INFO] . За заявою [PERSON] були заведені спадкові справи № 255/2021 та №256/2021 від 08.06.2021 року після померлих спадкодавців [PERSON] та [PERSON] . Заяви про прийняття спадщини до Полтавської районної державної нотаріальної контори по обом спадковим справам подав [PERSON] , інших заяв про прийняття спадщини або відмову від спадщини не надходило. Після смерті спадкодавців залишилося нерухоме спадкове майно. 05 липня 2006 року між [PERSON] (продавець) та [PERSON] , [PERSON] (покупці) було укладено Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки , посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем Володимиром Андрійовичем за реєстровим № 2437. Відповідно до п. 1 договору купівлі-продажу, продавець передала покупцям в рівних частинах (кожна по Ѕ частині), а покупці прийняли у власність земельну ділянку площею 0,08 га з належної власнику земельної ділянки площею 0,12 га, передану для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель та житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] . Однак, спадкодавці договір купівлі-продажу, після нотаріального посвідчення не понесли до відділу Держкомзему у Полтавському районі та не зареєстрували право власності на земельну ділянку, державний акт на землю не отримували. Згідно пунктом 4.15. п. Глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУ від 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в МЮУ 22,02.2012 року за № 282/20595, а саме: видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до п. 3 Глави 7 Розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об`єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Відповідно до п. 4.18. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. 01 грудня 2021 року за № 1599/02-31 державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Махринською Оксаною Володимирівною винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено гр. [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, вказано, що державна реєстрації права власності на земельну ділянку, площею 0,08 га, яка знаходиться в [ADDRESS] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня. При цьому, спадкоємець померлих - [PERSON] , не надав нотаріусу документ, що посвідчує право власності спадкодавців на нерухоме майно, повідомивши, що такий документ відсутній. Даний факт унеможливлює прийняття рішення про видачу свідоцтва про право власності на спадщину. Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті. Згідно ст. 80 та ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі, зокрема, спадкування. Статтею 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність. Статтею 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Як роз`яснено в п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом (саме оригіналом, а не копією). Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. У відповідності до п.4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав. На підставі викладеного суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved