Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-19 00:00:00

Позивач [PERSON] від імені якого діє представник [PERSON] звернулась до суду з позовом до Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна. Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 22 серпня 2003 року [PERSON] придбано в товариства з обмеженою відповідальністю «Кожушок» приміщення складу, що знаходиться в [ADDRESS] . Площа будівлі складу площею 163 квадратних метри, зазначена в плані під літерою «Б». Дана будівля належить позивачу згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу БурлакО.М. 22.08.2003 за Р№2731 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.07.2005 №7781552. В 2021 році маючи намір приватизувати земельну ділянку для обслуговування вищевказаної будівлі позивачу стало відомо, що за адресою [ADDRESS] знаходяться й інші об`єкти нерухомого майна. 6 липня 2021 року позивач звернувся з заявою до Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради щодо зміни поштової адреси будівлі складу в [ADDRESS] . Однак, листом Управлінні архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради від 19.07.2021 №591 у задоволенні прохання відмовлено, оскільки відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 року №690, рекомендовано звернутися до суду для прийняття позитивного рішення. Оскільки, існує дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один з яких належить позивачеві, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, відповідно до п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690, позивач просить змінити адресу нежитлової будівлі - приміщення складу, що йому належить згіднодоговору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. 22.08.2003 за Р№2731 з « [ADDRESS] » на « [ADDRESS] ». Представник позивача адвокат Булава М.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Крім того, надала до суду заяву в якій просить судові витрати залишити за позивачем. Представник відповідача [PERSON] до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 10.02.2022 відкрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до Кременецької міської ради про зміну адреси об`єкту нерухомого майна за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 01.03.2022 клопотання представника позивача [PERSON] адвоката Булави\~М.А. про заміну відповідача Кременецьку міську раду на належного відповідача Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради задоволено, підготовче судове засідання відкладено. Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 04.04.2022 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. Суд, враховуючи думку сторін, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного. Відповідно до статті 41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Статтею 15\~Цивільного кодексу\~України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч.1 ст.\~4\~Цивільного процесуального\~кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно договору купівлі-продажу від 22 серпня 2003 року, який посвідчено приватним нотаріусом Кременецького нотаріального округу Бурлаком О.М. та зареєстровано в реєстрі за №2731 [PERSON] купив приміщення складу, що знаходиться в [ADDRESS] . З Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7781552 від 14.07.2005 вбачається, що [PERSON] є власником нежитлової будівлі, що за адресою [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2003 Згідно Технічного паспорту на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 23.04.21, адресою складу є [ADDRESS] ; замовником технічної інвентаризації є [PERSON] .. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 10.08.2021 №269766860 за адресою: [ADDRESS] знаходяться наступні будівлі: -навчальний корпус №1, виробничі майстерні, слюсарна майстерня, будівля складу і трансформаторна, будівля котельні, будівля гаража, побутовий сарай, склад №2, зварювальна майстерня, будинок для птиці Державного навчального закладу «Кременецький професійний ліцей» (код ЄДРПОУ 02546707); -нежитлова будівля, будівля ательє з котельною, внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 128650; -комплекс, що складається з заправки, гаража, майстерні, внесений в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 10986451; -нежитлова будівля, власником якої є [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Бурлак О.М. 22.08.2003 за Р№2731. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.12.2021 №291944630 вбачається, що за адресою [ADDRESS] право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження відомості відсутні. Підпунктом 2 пункту 50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності. Відповідно до п.52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07 липня 2021 року, у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 даного Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Відповідно до ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном. Враховуючи, що за однією адресою відбулося дублювання адрес об`єктів нерухомості, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту саме шляхом зміни адреси нежитлової будівлі приміщення складу на адресу « [ADDRESS] ». Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Outcome: approved