Jurisdiction: civil
Date: 2022-05-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про\~розподіл житлового будинку в натурі \~посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, вона та її сестра [PERSON] , відповідач по справі, є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] з розмірами часток по Ѕ за кожним. Оскільки з відповідачем виник спір щодо користування житловим будинком, просить суд виділити їй\~в натурі Ѕ частку співвласника у житловому будинку, якою вона та її сім`я користуються фактично, виділивши їй жилу кімнату 15,9 м.2, вітальню 18,7 м2, кухню 12,5 м2, коридор 2,9 м2 із входом, а також гараж, Ѕ частину літньої кухні, іншу частину домоволодіння виділити для відповідача. 09 серпня 2021 року у справі відкрито загальне позовне провадження. 31 серпня 2021 року відповідач [PERSON] надала відзив на позовну заяву, в якому позов визнає частково, вказує, що погоджується на розподіл житлового будинку в натурі, проте питання розподілу земельної ділянки вважає за необхідне вирішити за допомогою експертизи. Ухвалою суду від 09 вересня 2021 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. 05 січня 2022 року провадження у справі поновлено у зв`язку з надходженням висновку експерта. 09 лютого 2022 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. 10 лютого 2022 року позивач [PERSON] надала до суду заяву, в якій просить провести розподіл спірного житлового будинку відповідно до висновку експерта, виділивши\~їй в натурі Ѕ частку у житловому будинку, що розташований по [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] , площею 50 м2, гараж «В», сарай «Г», ринкова вартість яких становить 166686 грн., що складає 467/1000 частин ринкової вартості будівель домоволодіння. Для відповідача [PERSON] виділити\~в натурі Ѕ частку співвласника у житловому будинку, а саме: квартиру [ADDRESS] , площею 58,9 м2, літню кухню «Б», ринкова вартість яких становить 189971 грн., що складає 533/1000 частин вартості будівель домоволодіння. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що відповідно до даних свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] та її сестра [PERSON] є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] з розмірами часток по Ѕ за кожною (а.с.4). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності для [PERSON] належить Ѕ частина житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до висновку про вартість майна, ринкова вартість будинковолодіння по [ADDRESS] становить 180012 грн. (а.с.11-12). Згідно з довідкою №567 від 16 липня 2021 року, виданою Новоселицьким старостинським округом Полонської міської ради ОТГ, за житловим будинком по [ADDRESS] рахується земельна ділянка площею 0,2500 га (а.с.13). Відповідно до висновку експерта №08-143/21 від 28 грудня 2021 року, експертом запропоновано наступний варіант розподілу житлового будинку та господарських будівель: виділити\~в натурі першому співвласнику Ѕ частку - квартиру [ADDRESS] , площею 50 м2, гараж «В», сарай «Г», ринкова вартість яких становить 166686 грн., що складає 467/1000 частин ринкової вартості будівель домоволодіння; виділити\~в натурі другому співвласнику Ѕ частку - квартиру [ADDRESS] , площею 58,9 м2, літню кухню «Б», ринкова вартість яких становить 189971 грн., що складає 533/1000 частин вартості будівель домоволодіння. За зменшення ідеальної частки співвласника, якому судом буде виділена квартира [ADDRESS] , необхідно призначити грошову компенсацію в сумі 11642,50 грн, які має сплатити співвласник, якому буде виділена квартира [ADDRESS] (а.с.42-77). Згідно\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що\~є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз`яснено\~у п.\~7\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року\~«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Вимогами ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено,що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі , що були у попереднього землекористувача. Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки позивача, тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. \~ \~ \~ \~ Отже,\~ з\~відповідача на\~користь позивача\~підлягають стягненню\~понесені судові\~витрати:\~по сплаті\~судового збору\~ 908\~грн.,\~ витрат\~на професійну\~правничу допомогу\~ 5000\~грн.,\~вартості проведення\~судової будівельно\~-\~технічної експертизи\~ 7000\~грн.,\~а всього\~ \~12908\~грн.

Outcome: approved