Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-28 00:00:00

19.10.2021 року позивач ОСББ «Запорізьке шосе 80» звернулося до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позову послався на те, що 12.11.2015 року було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80», розташованого за адресою: Запорізьке шосе, буд.80 у м. Дніпро. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , таким чином ставши співвласником багатоквартирного будинку. Рішенням Загальних зборів ОСББ "Запорізьке шосе 80", оформленим Протоколом №2 від 31 січня 2016 року, затверджено розмір внесків на утримання будинку: для квартир та нежитлових приміщень першого поверху 1,50 грн./кв.м., для квартир та нежитлових приміщень вище першого 1,62 грн./кв.м. Рішенням Загальних зборів ОСББ "Запорізьке шосе 80", оформленим Протоколом №5 від 01 березня 2020 року, з 01 квітня 2020 року був затверджений щомісячний розмір внесків співвласників на управління будинком та його утримання у розмірі 5,00 грн./кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення; затверджено додатковий щомісячний платіж для співвласників багатоквартирного будинку за розміщення у місцях загального користування міжповерхової комори - 50грн. за 1 комору. Таким чином, загальна площа квартири [ADDRESS] - 38,8 кв.м., на підставі чого відповідач зобов`язана була сплачувати на користь позивача цільові внески та обов`язкові платежі. Відповідач не виконав свій обов`язок по сплаті цільових внесків, у зв`язку з чим за період з 01.05.2016 року по 05.10.2021 року утворився борг у розмірі 6 446 грн. 42 коп. Разом з тим, у період з 19.08.2016 року по 27.08.2021 року відповідачем було частково сплачено заборгованість у розмірі 2 931 грн. 39 коп. Таким чином, станом на день звернення з позовом до суду заборгованість по сплаті внесків складає 3 515 грн. 03 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача та понесені судові витрати в сумі 2 270 грн. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 19.10.2021 року суддя Кудрявцева Т.О. визначена для розгляду цієї справи. Ухвалою суду від 02.11.2021 року позовну заяву залишено без руху через невідповідність вимогам ст.ст. 175 і 177 ЦПК України, 11.11.2021 року позивачем були усунені недоліки позову. Ухвалою суду від 12.11.2021 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу надсилалась копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками, однак відповідачем не вчинено дій із отримання поштової кореспонденції. Відповідно до вимог ст.190, ст. 272 ЦПК України, відповідач є таким, що належним чином повідомлений про розгляд цієї цивільної справи та про свої процесуальні права та обов`язки, однак правом на подання відзиву, будь-якої письмової заяви або клопотання не скористався. Дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих позивачем та відповідачем письмових доказів, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідач є одноосібним власником квартири [ADDRESS] . У будинку, де розташована квартира, яка належить на праві власності відповідачу, власниками квартир утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80», що підтверджується відповіддю на безкоштовний запит з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та Статутом ОСББ «Запорізьке шосе 80». Рішенням Загальних зборів ОСББ "Запорізьке шосе 80", оформленого Протоколом №2 від 31 січня 2016 року, затверджено розмір внесків на утримання будинку: для квартир та нежитлових приміщень першого поверху 1,50 грн./кв.м., для квартир та нежитлових приміщень вище першого 1,62 грн./кв.м. Рішенням Загальних зборів ОСББ "Запорізьке шосе 80", оформленого Протоколом №5 від 01 березня 2020 року, з 01 квітня 2020 року був затверджений щомісячний розмір внесків співвласників на управління будинком та його утримання у розмірі 5,00 грн./кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Затверджено додатковий щомісячний платіж для співвласників багатоквартирного будинку за розміщення у місцях загального користування міжповерхової комори - 50грн. за 1 комору. Відповідно до розрахунку позивача, у відповідача перед Об`єднанням існує заборгованість, яка за період з 01.05.2016 року по 05.10.2021 року становить 3 515 грн. 03 коп. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до вимог ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Статтею 385 ЦК України визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Виходячи з юридичної природи правовідносин, що виникли між сторонами, на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання грошового зобов`язання. З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне. Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» надаються послуги з управління (утримання) будинком, у якому розташована квартира, яка належить на праві власності відповідачу. Відповідач, як споживач цих послуг, а також власник нерухомого майна і співвласник приміщень загального користування, у повному обсязі не оплачує вартість фактично наданих послуг, чим порушує права позивача на отримання плати задля забезпечення статутної діяльності. Об`єднання має право вимагати стягнення заборгованості з відповідача і реалізувало це право, звернувшись до суду. З цих підстав позовні вимоги про стягнення заборгованості з відповідача за внесками на управління будинком підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України також слід стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір у сумі 2 270 грн.

Outcome: approved