Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття його з реєстрації, вимоги за яким змінила заявою від 09.12.2021 р. Просила усунути перешкоди у користуванні належною їй на праві власності квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання: [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є одноосібним власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання, відповідач [PERSON] зареєстрований за даною адресою з 31 березня 2017 року. Згідно Акту № 139 від 06 грудня 2021 року за результатами обстеження на факт проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] , останній починаючи з січня 2021 року і по даний час фактично за адресою місця реєстрації не проживає. Реєстрація відповідача, [PERSON] , у квартирі Позивача перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема, зобов`язує сплачувати комунальні послуги за Відповідача, який цими послугами не користується, а також позбавляє можливості реалізувати своє право на отримання житлової субсидії на оплату спожитих комунальних послуг, що також суттєво обмежує права Позивача, як власника. Представник позивачки [PERSON] адвокат Леошек А.В. подав до суду заяву(вх.№14192/22-вх) згідно якої просив справу розглянути у відсутність позивачки та її представника, позов підтримали та просять задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився повторно. По електронній пошті 13.04.2022р. надіслав до суду заяву, у якій не заперечив проти задоволення позовних вимог [PERSON] та просив суд розглянути справу за відсутності відповідача. Суд вважає за можливе провести судовий розгляд справи за відсутності сторін. Ухвалою суду від 20.12.2021 р. прийнято позовну заяву [PERSON] до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження, призначено розгляд справи з викликом сторін. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 286869247 від 25 листопада 2021 року, виданим Приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. на підставі договору купівлі- продажу квартири, зареєстрований в реєстрі за № 3748 та виданим 25 листопада 2021року Приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. Відповідно до Витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання, відповідач, [PERSON] , зареєстрований за адресою кв. [ADDRESS] з 31 березня 2017 року. Згідно Акту № 139 від 06 грудня 2021 року за результатами обстеження на факт проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] , останній починаючи з січня 2021 року і по даний час фактично за адресою місця реєстрації не проживає. Реєстрація відповідача, [PERSON] , у квартирі [PERSON] перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном, зокрема, зобов`язує сплачувати комунальні послуги за Відповідача, який цими послугами не користується, а також позбавляє можливості реалізувати своє право на отримання житлової субсидії на оплату спожитих комунальних послуг, що також суттєво обмежує права Позивача, як власника. Доказів проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] , судом не встановлено, а відповідачем таких доказів суду не надано. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частина 1 та 3 статті 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Ст.317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном . Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідач не є членом сім`ї та родини позивачки, а тому його реєстрація у належній позивачці квартирі є порушенням її прав, як власника на розпорядження, користування та володіння своїм майном на власний розсуд. За змістом частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Тому, усунення перешкод в користуванні власність (квартири) шляхом зняття з реєстрації місця проживання є належним способом захисту порушених прав позивачки. Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON] , в квартирі [ADDRESS] не проживає з січня 2021р., враховуючи, що відповідач зареєстрований у квартирі, що є підставою для нарахування на нього окремих видів комунальних послуг, які він фактично не отримує, реєстрація відповідача у квартирі створює певні обмеження власнику у належному володіння, користуванні власністю, відтак позов підлягає до задоволення шляхом усунення перешкод [PERSON] у користуванні належної їй на праві власності квартирою зі зняттям з реєстрації місця проживання [PERSON] , [INFO] за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved