Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-26 00:00:00

09.02.2022\~року представник\~позивача директор\~ПП \~«Полтававторкольормет» звернувся\~до суду\~з позовом\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~виділ у\~натурі \~нежитлових приміщень,\~визнання права\~власності на\~частину нежитлових\~ приміщень\~як на\~об"єкт\~ права\~власноті уточнивши\~свої позовні\~вимоги,\~які були\~прийняті судом\~прохав судвиділити у натурі Приватному підприємству «Полтававторкольормет» (ідентифікаційний код юридичної особи: 30668273) 291/500 частку виробничих будівель (промислової бази), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , та складаються з наступного: виробничо-складська будівля з побутовими приміщеннями літ. «А-3» пл. 569,4 кв.м., майстерні літ. «Б-1» пл. 1076,8 кв.м., матеріальні склади літ. «К-1» пл. 218,7 кв.м., 1/2 навісу літ. «Ч», навіс літ. «АВ», тимчасова будівля літ. «F», огорожа №2, ворота №3, ворота №10, хвіртка №11, в окремий об`єкт права власності, визнати право власності за Приватним підприємством «Полтававторкольормет» (ідентифікаційний код юридичної особи: 30668273), як на самостійний об`єкт права власності, належні 291/500 часток виробничих будівель (промислової бази), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та складаються з наступного: виробничо-складська будівля з побутовими приміщеннями літ. «А-3» пл. 569,4 кв.м., майстерні літ. «Б-1» пл. 1076,8 кв.м., матеріальні склади літ. «К-1» пл. 218,7 кв.м., 1/2 навісу літ. «Ч», навіс літ. «АВ», тимчасова будівля літ. «F», огорожа №2, ворота №3, ворота №10, хвіртка №11, припинити право спільної часткової власності Приватного підприємства «Полтававторкольормет» на виробничі будівлі, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] за реєстраційним номером 176210453101; номер об`єкта в РПВН: 6084449. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалися на те, що позивач має у власності загальну частку у розмірі 291/500 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 291/500 часток промислової бази, що належить позивачу розташована на земельних ділянках, що перебувають в користування на праві оренди згідно договору оренди землі від 14.08.2018 року, які передані для експлуатації та обслуговування виробничо-складських будівель з побутовими приміщеннями: земельна ділянка площею 237 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0086, земельна ділянка площею 235 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0085, земельна ділянка площею 2365 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0035, земельна ділянка площею 75 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0036. ПП «Полтававторкольормет» на належній правовій підставі користується земельними ділянками, що перебувають під нежитловими приміщеннями, що є у власності позивача, належно сплачує орендну плату, самі земельні ділянки є сформованими та розподілені між співвласниками для нормального функціонування нежитлових приміщень та їх обслуговування і відповідають призначенню будівель які на них знаходяться. ПП «Полтававторкольормет» у встановленому порядку здійснює повноваження власника та виконує обов`язки власника відносно належного нерухомого майна та орендованих земельних ділянок. Інші частини нежитлових приміщень і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] перебувають у власності [PERSON] - 95/1000 часток (17/200+1/250+3/500), [PERSON] 3/500 часток та [PERSON] 37/500 часток. Вважає, що належна позивачу 291/500 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , підлягає виділу у натурі з нерухомого спільного часткового майна, як самостійний об`єкт права власності та вважає, що підлягає визнанню право власності на вказану частину нерухомого майна, яка буде виділена у натурі з нерухомого спільного майна як на самостійний об`єкт права власності. 09.02.2022 року ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання по справі. 25.04.2022 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] , [PERSON] до Приватного підприємства «Полтававторкольормет»,\~ [PERSON] про виділ у натурі нежитлових приміщень та визнання права власності на об`єкт нерухомості. 13.04.2022 року ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] , [PERSON] до Приватного підприємства «Полтававторкольормет»,\~ [PERSON] про виділ у натурі нежитлових приміщень та визнання права власності на об`єкт нерухомості та обєднано з первісною позовною заявою. 13.04.2022 року ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду по суті. Позивачем ПП «Полтававторкольормет» та його представником адвокатом Кулішовим В.П.., подано до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали задовольнити, проти задоволення зустрічної позовної заяви не заперечували. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вказав, що проти задоволення первісного позову з урахуванням його уточнень не заперечує та просить задовольнити вимоги за зустрічним позовом. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вказав, що проти задоволення первісного позову з урахуванням його уточнень не заперечує та просить задовольнити вимоги за зустрічним позовом. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вказав, що проти задоволення первісного позову та зустрічного позову не заперечує. На підставі ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази окремо та в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд, приходить до висновку про задоволення первісної позовної заяви та задоволення зустрічної позовної заяви. Судом встановлено, що Приватне підприємство «Полтававторкольормет» є власником 139/500 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та належить ПП «Полтававторкольормет» на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстрованого в реєстрі за №5403 та підтверджується копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.10.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 176210453101. Також ПП «Полтававторкольормет» є власником 11/100 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та належить ПП «Полтававторкольормет» на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстровано в реєстрі за №1563. Право власності на 11/100 часток зареєстроване 28.03.2003 р. приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за реєстровим номером 1563 та записано в реєстрову книгу №5 за реєстровим № 591. Також ПП «Полтававторкольормет» є власником 2/500 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та належить ПП «Полтававторкольормет» на підставі договору купівлі-продажу від 10.12.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстровано в реєстрі за №8680. Право власності на 2/500 часток зареєстроване 11.03.2004 р. приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за реєстровим номером 8680 та записано в реєстрову книгу №5 за реєстровим № 591. Також ПП «Полтававторкольормет» є власником 19/100 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та належать ПП «Полтававторкольормет» на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2000 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстровано в реєстрі за №6831. Право власності на 19/100 часток зареєстроване 12.10.2000 р. колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за реєстровим номером 6831 та записано в реєстрову книгу №5 за реєстровим № 591. Тобто позивач має у власності загальну частку у розмірі 291/500 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 291/500 часток промислової бази, що належить позивачу розташована на земельних ділянках, що перебувають в користування на праві оренди згідно договору оренди землі від 14.08.2018 року, які передані для експлуатації та обслуговування виробничо-складських будівель з побутовими приміщеннями: земельна ділянка площею 237 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0086, земельна ділянка площею 235 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0085, земельна ділянка площею 2365 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0035, земельна ділянка площею 75 кв.м., яка має кадастровий номер 5310137000:19:005:0036. Отже, ПП «Полтававторкольормет» на належній правовій підставі користується земельними ділянками, що перебувають під нежитловими приміщеннями, що є у власності позивача, належно сплачує орендну плату, самі земельні ділянки є сформованими та розподілені між співвласниками для нормального функціонування нежитлових приміщень та їх обслуговування і відповідають призначенню будівель які на них знаходяться. ПП «Полтававторкольормет» у встановленому порядку здійснює повноваження власника та виконує обов`язки власника відносно належного нерухомого майна та орендованих земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Інші частини нежитлових приміщень і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] перебувають у власності [PERSON] - 95/1000 часток (17/200+1/250+3/500), [PERSON] 3/500 часток та [PERSON] 37/500 часток. [PERSON] має у власності частку промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] на підставі декількох правовстановлюючих документів, а саме: 3/500 часток промислової бази належать [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2002 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Кас`яненко Л.В., зареєстровано в реєстрі за №3861, право власності зареєстровано Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», реєстровий номер 3861, записано в реєстрову книгу за №5 за реєстровим номером 817. Також [PERSON] належить 1/250 часток на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстровано в реєстрі за №8680, право власності зареєстровано Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», реєстровий номер 8680, записано в реєстрову книгу за №5 за реєстровим номером 817. [PERSON] також належить 17/200 часток на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстровано в реєстрі за №8366, право власності зареєстровано 23.01.2004 року Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», реєстровий номер 8366, записано в реєстрову книгу за №5 за реєстровим номером 817. [PERSON] має у власності 3/500 часток промислової бази (виробничих будівель), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 28.12.2004 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М., зареєстровано в реєстрі за №9681, право власності зареєстровано Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», реєстраційний номер 6084449, записано в реєстрову книгу за №5, номер запису: 817. Згідно технічного паспорту, що виготовлений станом на 23.02.2022 року, Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», на виробничий будинок, що належний позивачу за адресою [ADDRESS] , має наступний перелік складових частин: виробничо-складська будівля з побутовими приміщеннями літ. «А-3» пл. 569,4 кв.м., майстерні літ. «Б-1» пл. 1076,8 кв.м., матеріальні склади літ. «К-1» пл. 218,7 кв.м., 1/2 навісу літ. «Ч», навіс літ. «АВ», тимчасова будівля літ. «F», огорожа №2, ворота №3, ворота №10, хвіртка №11. Також згідно довідки БТІ від 31.03.2022 р. за №2800, за адресою [ADDRESS] , на об`єкті нерухомого майна, що належить позивачу, нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація відсутні, а загальна площа будівлі літ. «А-3» змінилась в зв`язку з оздобленням, демонтажем та встановленням перегородок. Загальна площа будівлі «Б-1» змінилась в зв`язку з демонтажем перегородок. За довідкою ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №2594 від 28.03.2022 року, за адресою [ADDRESS] , на об`єкті нерухомого майна, що належить [PERSON] та [PERSON] , нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація відсутні. Відповідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №2595 від 28.03.2022 року, виробничі будівлі\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами є\~відокремленими,\~мають окремий\~вихід і\~можуть бути\~виділені в\~натурі як\~окремий об`єкт\~нерухомого майна. Тобто вищевказаний висновок підтверджує, що частки позивачів, що перебувають у їх власності, технічно можуть функціонувати як самостійний об`єкт права власності та можуть бути виділені в натурі. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 31.03.2022 року за №2799, виробничі будівлі\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами є\~відокремленими,\~мають окремий\~вихід і\~можуть бути\~виділені в\~натурі як\~окремий об`єкт\~права власності, тобто\~ в цілому нежитлові приміщення споруди по [ADDRESS] , належні позивачу, є окремими будівлями по відношенню до споруд інших співвласників, мають системи опалення, електропостачання, водопроводу, каналізації, газопостачання, окремі під`їзди автотранспорту та можуть використовуватися як самостійний об`єкт права власності. Будівлі відповідають Державним будівельним нормам, придатні до подальшої експлуатації, є будівлями, які можуть використовуватися як самостійні об`єкти права власності. Розміщення будівлі в системі забудови м. Полтави відповідає вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень», ДБН В.2.2-9-99 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Наразі здійснювати\~в повному\~ обсязі\~право власності\~позивачза первісним позовом та позивачі за зустрічною позовною заявою не мають можливості оскільки належна частина майна не є самостійним об`єктом права власності, не може бути реконструйована або відчужена без згоди інших співласників. Відповідно до положень ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Стаття 12 ЦПК України проголошує, що цивільне\~судочинство здійснюється\~на засадах\~змагальності сторін. Учасники\~справи мають\~рівні права\~щодо здійснення\~всіх процесуальних\~прав та\~обов`язків,\~передбачених законом. Кожна\~сторона повинна\~довести обставини,\~які мають\~значення для\~справи і\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень,\~крім випадків,\~встановлених цим\~Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ч.1ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч. 2ст. 16 ЦК України є визнання права. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. За таких обставин, суд вважає первісну позовну заяву та зустрічну позовну заяву обґрунтованим та таким, що підлягають задоволенню повністю. На підставі викладеного та

Outcome: approved