Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-31 00:00:00

14.02.2022 [PERSON] звернувся до суду із даним позовом. Посилається на те, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02 квітня 2009 року є власником квартири [ADDRESS] . Вказана квартира в цілому складається з двох кімнат, житловою площею 28,6 кв.м., та інших приміщень. Загальна площа квартири 46,4 кв.м. , Згідно довідки № 38 від 13.02.2022 виданої ЖБК « Мрія -1», у квартирі [ADDRESS] , разом із [PERSON] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований 10.02.2015 року, [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована 10.02.2015 року та [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований 28.10.2021 року. 27.10.2021 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір найму ( оренди) житла, за умовами якого [PERSON] передає, а [PERSON] приймає в тимчасове платне користування( найм) для проживання частину квартири, що знаходиться за адресою- [ADDRESS] . Вказаний договір найму ( оренди) житла став підставою для реєстрації місця проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] . 10.12.2021 позивач звернувся до відповідача із заявою щодо припинення дії договору найму(оренди) житла, укладеного 27 жовтня 2021 року, та прохав звільнити належну позивачу квартиру. Строк дії вищевказаного договору закінчився 01.02.2022. Відповідач вищевказані домовленості не виконав. На даний час [PERSON] у належній позивачу квартирі не проживає, не бере участі в утриманні спірного житла . Місце проживання відповідача невідоме. Вказані дії з боку відповідача створюють позивачу перешкоди вільно володіти належним йому майном. В добровільному порядку [PERSON] знятися з реєстрації за адресою- [ADDRESS] , не бажає. Прохали визнати [PERSON] , [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . 18 лютого 2022 судом відкрито спрощене позовне провадження. Розгляд справи проводиться у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відзив від відповідача до суду не надходив. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, почилаючись на таке. Встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 02 квітня 2009 року є власником квартири [ADDRESS] . Вказана квартира в цілому складається з двох кімнат, житловою площею 28,6 кв.м., та інших приміщень. Загальна площа квартири 46,4 кв.м. ,що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 02 квітня 2009 року, посвідченого привтаним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Тимошенко С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 496. Згідно довідки № 38 від 13.02.2022 виданої ЖБК « Мрія -1», у квартирі [ADDRESS] , разом із [PERSON] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований 10.02.2015 року, [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована 10.02.2015 року та [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований 28.10.2021 року. 27 жовтня 2021 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір найму ( оренди) житла, за умовами якого [PERSON] передає, а [PERSON] приймає в тимчасове платне користування( найм) для проживання частину квартири, що знаходиться за адресою- [ADDRESS] . Вказаний договір найму ( оренди) житла став підставою для реєстрації місця проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] . Відповідно до п. 2.1. Договору найму( оренди) житла від 27 жовтня 2021 року даний договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 01 лютого 2022 року. Відповідно до п. 2.2. Договору у разі, якщо сторони письмово не попередили про припинення дії договору на протязі одного місяця до закінчення строку, зазначений договір вважається поновленим на такий -же термін. 10 грудня 2021 позивач звернувся до відповідача із заявою щодо припинення дії договору найму(оренди) житла, укладеного 27 жовтня 2021 року, в якій прохав звільнити 02.02.2022 належну позивачу квартиру [ADDRESS] та звернутися до Управління реєстрації,зняття з реєстрації місця проживання із заявою про зняття з реєстрації місця проживання за адресою- [ADDRESS] . 01 лютого 2022 р. строк дії договору найму( оренди) житла від 27 жовтня 2021 року закінчився, проте [PERSON] вищевказаних домовленостей не виконав, в добровільному порядку знятися з реєстрації за адресою- [ADDRESS] , не бажає. На даний час [PERSON] у належній позивачу квартирі не проживає, не бере участі в утриманні спірного житла . Місце проживання відповідача невідоме. Вказані дії з боку відповідача створюють позивачу перешкоди вільно володіти належним йому майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ( майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до абзацу першого статті першої Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, який ратифіковано Законом N 475/97-ВР ( 475/97-ВР ) від 17.07.97 кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Враховуючи те, що відповідач - [PERSON] , [INFO] , у належній [PERSON] квартирі [ADDRESS] не проживає, не бере участі в утриманні вказаного житла, термін дії договору найму( оренди) житла від 27 жовтня 2021 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] закінчився, однак [PERSON] у добровільному порядку з реєстрації не знімається, вищевказаний факт створює позивачу перешкоди у користуванні квартирою та обмежує його у праві вільно розпоряджатися своєю власністю, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved