Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-27 00:00:00

У грудні 2021 року ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ» звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, відповідно до протоколу № 7 від 01.10.2018 року затверджено Статут ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ», відповідно до якого є балансоутримувачем житлового будинку по [ADDRESS] , при цьому відповідач є власником кв. [ADDRESS] . Відповідно до Статуту ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ», проводить свою діяльність з метою отримання прибутку, зокрема в межах видів діяльності, в тому числі: комплексне обслуговування об`єктів, інші види діяльності із прибирання, управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту в Україні, Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Отже, відповідач в порушення умов та вимог, що передбачені законодавством, зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих за період з 01.09.2020 року по 01.12.2021 року послуг за наданні житлово-комунальні послуги не виконав належним чином, внаслідок чого у останньої виникла заборгованість на сумі 5647,67 грн. Також, у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних у сумі 112,78 грн. та інфляційні втрати у сумі 356,99 грн. Ухвалою суду від 10.01.2022 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву. Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до протоколу № 7 від 01.10.2018 року затверджено Статут ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ», відповідно до якого ТОВ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ КИЇВ» є балансоутримувачем житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 18). Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2020 року по 01.12.2021 року послуг за наданні житлово-комунальні послуги відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого у останньої виникла заборгованість у сумі 5647,61 грн. Крім того, відповідно до розрахунку заборгованості у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідач зобов`язаний сплатити на користь позивача 3% річних та інфляційні втрати у сумі 469,77 грн. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Таким чином, судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи, у зв`язку з чим підлягають повному задоволенню. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог, а тому на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270, 00 грн.

Outcome: approved