Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 04.04.2001 року нею у Приватній агрофірмі «Дружба», в рахунок майнового паю, отримано склад №3, нині нежитлове приміщення (склад для зберігання зерна), розташований по [ADDRESS] . 25.05.2015 року нею створено Фермерське господарство «Хорол-агробізнес», де вона є єдиним засновником та головою. Для своєї діяльності вона почала використовувати придбаний склад для зберігання зерна, а тому у 2018 році нею виготовлено проект землеустрою на земельну ділянку під вказаним складом, площею 0,0462 га, кадастровий номер 5320682804:04:002:0125, цільове призначення: для ведення фермерського господарства та 01.08.2019 року із Землянківською сільською радою укладено договір її оренди. Єдиним, на той час, нормативно-правовим актом, який врегульовував питання виділення майна в натурі, був Наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», який втратив чинність 24.05.2013 р. Втрата чинності Наказом №62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду. 06.06.2014 р. Державна реєстраційна служба України надала роз`яснення за №4299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП, наступного змісту: «Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності». Інші нормативно-правові акти на заміну скасованому Наказу №62 відсутні. Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015р. затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, згідно п. 51 якого визначено, що для проведення державної реєстрації необхідно подати: 1) свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт прийому-передачі нерухомого майна. 16.02.2022 року вона вирішила оформити право власності на майно, а тому надала до державного реєстратора Глобинської міської ради документи, які були у неї в наявності на вказане нежитлове приміщення. Однак, у реєстрації права власності їй було відмовлено, у зв`язку з тим, що нею не надано документи, які визначені п. 51 вищевказаного Порядку. Привести у відповідність до вказаного Порядку майнові сертифікати не має можливості, оскільки вони не збереглися, а Приватна агрофірма «Дружба» припинена. Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення (склад для зберігання зерна), літера А-1, площею 251,9 кв.м, яке розташоване на орендованій земельній ділянці площею 0,0462 га, кадастровий номер: 5320682804:04:002:0125, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, за адресою: [ADDRESS] . В підготовче засідання позивач не з`явилася, в позовній заяві зазначила, що просить проводити розгляд справи у її відсутність. Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій зазначив, що заперечень щодо задоволення позову немає та просить проводити розгляд справи у його відсутність. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Відповідно до накладної № 198 від 04.04.2001 року, виданої Приватною агрофірмою «Дружба», код ЄДРПОУ:30901832, [PERSON] в рахунок майнового паю отримала склад № 3 (а.с.9). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 25.04.2007 року внесено запис №15611170010000477 про припинення Приватної агрофірми «Дружба» (код ЄДРПОУ:30901832) (а.с.10). Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого ФОП [PERSON] 30.11.2015 року, відповідно до якого по [ADDRESS] розташоване нежитлове приміщення (склад для зберігання зерна), літера А-1, площею 251,9 кв. м. (а.с.11-14). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 28.05.2015 року створено ФГ «Хорол-агробізнес», [PERSON] є його засновником та головою (а.с.15). Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ - 5306987032018, земельна ділянка кадастровий номер: 5320682804:04:002:0125, площею 0,0462 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства (а.с.16-20). Відповідно до договору оренди землі від 01.08.2019 року, укладеного між Фермерським господарством «Хорол-агробізнес»(орендарем) та Землянківською сільською радою (орендодавцем), в оренду передана земельна ділянка загальною площею 0,0462 га під господарськими будівлями та дворами, кадастровий номер 5320682804:04:002:0125, цільове призначення - для ведення фермерського господарства (а.с.21). Як вбачається з Довідки №884/02-36 від 08.12.2020 року, виданої Виконавчим комітетом Землянківської сільської ради Глобинського району Полтавської області, склад № 3, розміщений за адресою: [ADDRESS] площею 251,9 кв.м, на земельній ділянці кадастровий номер 5320682804:04:002:0125, належить [PERSON] шляхом викупу майнових сертифікатів членів КСП «Дружба» (а.с.23). Відповідно до листа державного реєстратора Глобинської міської ради № 455 від 16.02.2022 року, не можливо здійснити державну реєстрацію права власності, у зв`язку з тим, що відсутня відмітка про виділення майна в натурі, що не відповідає п. 51 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року (а.с.22). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Приймаючи до уваги вищевикладене, а також те, що оскільки [PERSON] в рахунок майнового паю отримала склад № 3, розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 5320682804:04:002:0125, проте не має можливості зареєструвати право власності на нього, у зв`язку з відсутністю свідоцтва про право власності на майновий пай, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved