Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності, визнання права власності на спадкове майно та його виділ, в якому просив, уточнивши позовні вимоги, постановити рішення суду, яким визначити , що розмір частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] [PERSON] становить 8/25 . Визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] загальною площею 179, 4 кв. м: житловою площею 115, 3 кв. м, а саме у житловому будинку літ. «А-1 у складі: коридору 2-1 пл. 2, 7 кв. м, кухні 2-2 пл. 5, 4 кв. м, коридору 2-3 пл. 3, 1 кв. м, ванни 2-4 пл. 2, 3 кв. м, кімнати 2-5 пл. 8, 2 кв. м, кімнати 2-7 пл. 12, 0 кв. м, кімнати 2- 8 пл.18, 8 кв. м, коридору 4-1 пл. 4, 6 кв. м, кладової 4-2 пл. 2, 0 кв.м, кімнати 4-3 пл. 9, 8 кв. м, (загальна площа 68, 9 кв. м, житлова площа 48, 8 кв. м), з надвірних будівель - сарай літ. «В», сарай літ. «в», гараж літ. «Г», що становить на даний час 8/25 частин об`єкту. В загальному користуванні з іншими співвласниками залишити трубопровід № 2, огорожу № 3. Виділити йому в натурі 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] , а саме частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 68, 9 кв. м, житловою площею 48, 8 кв. м у складі: коридору 2-1 пл. 2, 7 кв. м, кухні 2-2 пл. 5, 4 кв. м, коридору 2-3 пл. 3, 1 кв. м, ванни 2-4 пл. 2, 3 кв. м, кімнати 2-5 пл. 8, 2 кв. м, кімнати 2-7 пл. 12, 0 кв. м, кімнати 2- 8 пл.18, 8 кв. м, коридору 4-1 пл. 4, 6 кв. м, кладової 4-2 пл. 2, 0 кв.м, кімнати 4-3 пл. 9, 8 кв. м, з надвірних будівель - сарай літ. «В», сарай літ. «в», гараж літ. «Г», що становить на даний час 8/25 частин об`єкту. В загальному користуванні з іншими співвласниками залишити трубопровід № 2, огорожу № 3. Визначити , що розмір частки [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5310137000:19:001:0155 цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) площею 1000 кв. м ( Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 017262, виданий 12 грудня 2008 року ) становить 445/1000 , або 445 кв. м, з яких 401 кв. м - окреме володіння, 132 кв. м : 3= 44 кв. м - спільне володіння всіх співвласників , визнати за ним право власності та виділити її в натурі відповідно до Плану розподілу земельних ділянок, виготовленого експертом [PERSON] ( зафарбовано в синій колір). Визначити , що розмір частки [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5310137000:19:001:0170 цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для ведення садівництва) площею 549 кв. м. ( Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 017256, виданим 12 грудня 2008 року ) за адресою [ADDRESS] становить 213/549, або 213 кв. м, визнати на ним право власності та виділити її в натурі відповідно до Плану розподілу земельних ділянок, виоготовленого експертом [PERSON] ( зафарбовано в синій колір). В обгрунтування позову вказував, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , посвідченим державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори 14 січня 1988 року, [PERSON] належало 3/5 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] , її право власності зареєстроване в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації 26 лютого 1988 року. Співвласниками [PERSON] у праві власності на домоволодіння є відповідачі по справі, яким належить відповідно : [PERSON] - 1/5 частка, [PERSON] - 1/5 частка . Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину з відповідним реєстровим написом, а також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 04.12.2020 за № 235499849. Домоволодіння розташоване на приватизованій всіма власниками нерухомого майна земельній ділянці загальною площею 1549 кв. м. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 017262, виданим 12 грудня 2008 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 1000 кв. м за адресою [ADDRESS] цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), кадастровий номер - 5310137000:19:001:0155. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 017256, виданим 12 грудня 2008 року сторонам по справі на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 549 кв. м за адресою [ADDRESS] цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для ведення садівництва), кадастровий номер - 5310137000:19:001:0170). [PERSON] померла [INFO] . Після її смерті [INFO] в Першій полтавській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа за № 88/2018 на підставі заяви про прийняття спадщини на підставі ст. 1266 ЦК України - як спадкоємця за правом представлення на долю померлого [INFO] батька [PERSON] . Від інших осіб заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини не надходило. Ці обставини встановлені нотаріусом та зазначені у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 липня 2018 року за № 1863/02-31. Підставою для винесення зазначеної постанови було : невідповідність даних про загальну та житлову площу будинку , зазначених у свідоцтві про право на спадщину за заповітом, виданим Першою полтавською державною нотаріальною конторою 14.01.1988 р. за реєстром № 4-216 на ім`я [PERSON] ; невизначеність розміру часток ( в простих арифметичних дробах) у спільній сумісній власності на земельну ділянку кожного із співвласників. У свідоцтві про право на спадщину за заповітом , виданому Першою полтавською державною нотаріальною конторою 14. 01.1988 року за реєстром № 4-216 на ім`я померлого спадкодавця , житлова площа будинку в цілому становила 61, 6 кв. м . На даний час загальна і житлова площа змінилась внаслідок добудови прибудов, внутрішніх перепланувань приміщень, здійсненими співвласником [PERSON] , реєстрація яких проведена належним чином. Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 28 грудня 2020 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] має загальну площу 179, 4 кв. м, житлову площу 115, 3 кв. м (довідка № 67 від 05.01.2021 р. ПП ПБТІ «Інвентаризатор»). У вказаному домоволодінні померлій [PERSON] належала частина житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 68, 9 кв. м, житловою площею 48, 8 кв. м у складі: коридору 2-1 пл. 2, 7 кв. м, кухні 2-2 пл. 5, 4 кв. м, коридору 2-3 пл. З, 1 кв. м, ванни 2-4 пл. 2, 3 кв. м, кімнати 2-5 пл. 8, 2 кв. м, кімнати 2-7 пл. 12, 0 кв. м, кімнати 2- 8 пл.18, 8 кв. м, коридору 4-1 пл. 4, 6 кв. м, кладової 4-2 пл. 2, 0 кв.м, кімнати 4-3 пл. 9, 8 кв. м, з надвірних будівель - сарай літ. «В», сарай літ. «в», гараж літ. «Г», що становить на даний час 8/25 частин об`єкту. В загальному користуванні з іншими співвласниками знаходиться трубопровід № 2, огорожа № 3. Інвентаризаційна вартість зазначеного нерухомого майна становить 209 157 грн. Вказані дані містяться у Висновку про розрахунок часток об`єкту нерухомого майна ПП ПБТІ «Інвентаризатор» № 12479 від 29. 12. 2020 року (додається). В результаті обстеження домоволодіння та складання акту фактичного користування об`єкту нерухомого майна працівниками ПП БТІ встановлено, що будь - яких змін у частині домоволодіння , що належала [PERSON] , включаючи площу, порядок користування тощо, в зв`язку зі збільшенням частин інших співвласників не відбулось, її частка складає 8/25 частин об`єкту, частка [PERSON] - 9/25, [PERSON] - 8/25. На вказану частину нерухомого майна за нею має бути визнане право власності в порядку спадкування за заповітом. Згідно з Висновком експерта за результатами проведення земельно - технічної експертизи № 21 від 03. 03. 2021 року встановлено фактичне володіння земельною ділянкою площею 0, 1000 га за адресою [ADDRESS] цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), кадастровий номер - 5310137000:19:001:0155, а саме : у [PERSON] ( померлої ) - [INFO] , що складає площу 0, 0479 га (на плані синього кольору); у [PERSON] - 352/1000, що складає площу 0, 0351 га ( на плані зеленого кольору); у [PERSON] - 170/1000, що складає площу 0, 0170 га ( на плані червоного кольору). У загальному користуванні всіх співвласників знаходиться земельна ділянка площею 128 кв. м ( на плані жовтого кольору), у загальному користуванні [PERSON] та [PERSON] - земельна ділянка площею 36 кв. м ( на плані жовтого кольору з рисками). З урахуванням дотримання принципу раціонального використання земель житлової забудови з дотриманням державних стандартів і норм експертом наданий єдиний варіант можливого розподілу - варіант № 1. Згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку вартості зазначеної земельної ділянки, виконаної експертно- технічним центром «Статус» станом на 10. 06. 2021 року вартість її в цілому становить 25000 грн., а 479/1000 частини - 128 195 грн. У Висновку експерта за результатами проведення земельно - технічної експертизи №21 від 03. 03. 2021 року запропонований варіант № 3 розподілу земельної ділянки площею 0, 0549 га за адресою [ADDRESS] цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для ведення садівництва), кадастровий номер - 5310137000:19:001:0170 ), а саме , виходячи з розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності по 1/3 частині для кожного із співвласників площею 183 кв. м. При цьому експерт виходив з того, що частки всіх співвласників у праві власності на нерухоме майно є фактично рівними - 8/25, 8/25, 9/25, що підтверджується Висновком про розрахунок часток об`єкту нерухомого майна від 29.12. 2020 року. Згідно зі Звітом про експертну грошову оцінку вартості зазначеної земельної ділянки, виконаної експертно- технічним центром «Статус» станом на 10. 06. 2021 року вартість її в цілому становить 90 000 грн., а 1/3 частини - 30 000 грн. У земельній\~ділянці з\~кадастровим номером\~5310137000:19:001:0155\~цільовим призначенням\~-\~землі житлової\~та громадської\~забудови (\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд)\~площею 1000\~кв.\~м частка\~має становити\~445/1000\~,\~або 445\~кв.\~м,\~що складається\~з 401\~кв.\~м -\~окреме володіння,\~132\~кв.\~м :\~3=\~44\~кв.\~м -\~спільне володіння\~всіх співвласників\~.\~Вказана частина\~земельної ділянки\~позначена на\~плані синім\~кольором. У земельній\~ділянці з\~кадастровим номером\~5310137000:19:001:0170\~цільовим призначенням\~-\~землі житлової\~та громадської\~забудови (\~для ведення\~садівництва)\~площею 549\~кв.\~м його\~частка має\~становити 213/549,\~або 213\~кв.\~м.\~Вказана частина\~земельної ділянки\~позначена на\~плані синім\~кольором. Такий варіант розподілу земельної ділянки між співвласниками вважала найбільш оптимальним. Ухвалою суду від 26.08.2021 року відкрито провадження у справі. 10.11.2021 року на адресу суду від відповідача [PERSON] надійшла зустрічна позовна заява до [PERSON] , [PERSON] , третя особа приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно, де останній уточнивши позовні вимоги просив суд визнати за [PERSON] паспорт [NUMBER] виданий 20.02.2001р, Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14 грудня 1957 р/н іпн. Код. № [NUMBER] , адреса проживання: [ADDRESS] право спільної часткової власності на нерухоме майно у розмірі частки - 9/25 усієї садиби , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Реальна частка складається із - частини житлового будинку літ. А-1, загальною площею: 69,5 м.кв., житловою площею: 40,3 м.кв, а саме: 1-1 - коридор , площею 2,3 кв.м., 1-2 - передпокій ,площею 8,0 кв.м., 1-3-кімната ,площею 10,9 кв.м., 1-4 санвузол, площею 2,7 кв.м., 1-5 - кухня ,площею 6,6 кв.м., 1 -6 коридор площею 2, 9 кв.м., 1-7 - передпокій ,площею 6,7 кв.м., 1-8-кімната ,площею 17,5 кв.м., 1-9 - кімната ,площею 11,9 кв.м. У загальному користуванні трубопровід №2, огорожа №3. Фактичне володіння та користування майном між співвласниками розподілити та виділити у натурі, реальне володіння та користування [PERSON] паспорт [NUMBER] виданий 20.02.2001р, Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14 грудня 1957 р/н іпн. Код. № [NUMBER] , адреса проживання: [ADDRESS] належне на праві спільної часткової власності нерухоме майно у розмірі частки - 9/25, що складається із - частини житлового будинку літ. А-1, , загальною площею: 69,5 м.кв., житловою площею: 40,3 м.кв, а саме: 1-1 - коридор ,площею 2,3 кв.м.,1-2 - передпокій ,площею 8,0 кв.м., 1-3-кімната ,площею 10,9 кв.м., 1-4 санвузол, площею 2,7 кв.м., 1-5 - кухня ,площею 6,6 кв.м.,1-6 коридор площею 2, 9 кв.м., 1-7 - передпокій ,площею 6,7 кв.м., 1-8-кімната ,площею 17,5 кв.м., 1-9 - кімната ,площею 11,9 кв.м. У загальному користуванні трубопровід №2, огорожа №3. Визнати за ним [PERSON] паспорт [NUMBER] виданий 20.02.2001р, Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14 грудня 1957 р/н іпн. код. № [NUMBER] , адреса проживання: [ADDRESS] право спільної часткової власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у розмірі частки: 175/549, на земельну ділянку кадастровий № 5310137000:19:001:0170 , цільове призначення - землі житлової та громадської забудови , для садівництва та розподілити фактичне володіння та користування майном між співвласниками і виділити площу 175 м.кв, у реальне володіння та користування в натуру відповідно до варіанту висновку експерта земельно - технічної експертизи [PERSON] . Визнати за ним [PERSON] паспорт [NUMBER] виданий 20.02.2001р, Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14 грудня 1957 р/н іпн. Код. № [NUMBER] , адреса проживання: [ADDRESS] право спільної часткової власності на нерухоме майно що знаходиться за адресою: \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] , у розмірі частки 352 /1000, на земельну ділянку кадастровий № 5310137000:19:001:0155 , цільове призначення - землі житлової та громадської забудови , для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель та споруд та розподілити фактичне володіння та користування майном між співвласниками і виділити у реальне володіння та користування в натуру площу, 352 м.кв, разом із спільним володінням 36 м.кв. із [PERSON] та 132 м.кв, із [PERSON] , [PERSON] відповідно до варіанту висновку експерта земельно - технічної експертизи [PERSON] . 21.12.2021 року відповідач [PERSON] звернулась до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , третя особа приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно, де просила суд визнати за [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , право спільної часткової власності на 8/25 частин житлового будинку (загальна площа 179,4 кв.м., житлова площа 115,3 кв.м.) з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , що складається з частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 41,0 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м., а саме: прим. 3-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 3-2 - кімната, площею 6,3 кв.м., 3-3 - кімната, площею 19,9 кв.м., 3-4 - кухня, площею 8,1 кв.м., 3-5 - санвузол, площею 2,2 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», гараж літ. «Г1» та виділити у натурі [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , а саме: частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 41,0 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м., а саме: прим. 3-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 3-2 - кімната, площею 6,3 кв.м., 3-3 - кімната, площею 19,9 кв.м., 3-4 - кухня, площею 8,1 кв.м., 3-5 - санвузол, площею 2,2 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «б», гараж літ. «Г1». Залишити в загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] трубопровід № 2, огорожа № 3. Виділити [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , частку, що складає 203/1000 (0,0203 га) земельної ділянки заг. площею 1000 кв.м., за кадастровим номером 5310137000:19:001:0155, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), що розташована за адресою: [ADDRESS] відповідно до варіанту (план розподілу земельних ділянок № \~ \~ \~ \~5310137000:19:001:0155 площею 1000 м2 та № 5310137000:19:001:0170 площею 549 м2 виготовлений судовим експертом Д.Ф. Федоровим), а саме: 141 м2 (53+63+25) - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] ; 132 м2 - земельна ділянка, яка пропонується у спільне володіння спадкоємців [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; 36 м2 (13+36) - земельна ділянка, яка пропонується у спільне володіння [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , право спільної часткової власності на 203/1000 (0,0203 га) земельної ділянки заг. площею 1000 кв.м., за кадастровим номером 5310137000:19:001:0155, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), що розташована за адресою: [ADDRESS] відповідно до варіанту (план розподілу земельних ділянок № 5310137000:19:001:0155 площею 1000 лг та № 5310137000:19:001.0170 площею 549 м2 виготовлений судовим експертом Д.Ф. Федоров), а саме: 141 м2 (53+63+25) - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] ; 132 м2 - земельна ділянка, яка пропонується у спільне володіння спадкоємців [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; 36 м2 (13+36) - земельна ділянка, яка пропонується у спільне володіння [PERSON] та [PERSON] . Виділити [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , частку, що складає 161/549 (0,0161 га) земельної ділянки заг. площею 549 кв.м., за кадастровим номером 5310137000:19:001:0170, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови (для ведення садівництва), що розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до варіанту (план розподілу земельних ділянок № 5310137000:19:001:0155 площею 1000 м2 та № 5310137000:19:001:0170 площею 549 м2 виготовлений судовим експертом Д.Ф. Федоровим), а саме: 161 м2 - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] та визнати за [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , право спільної часткової власності на 161/549 (0,0161 га) земельної ділянки заг. площею 549 кв.м., за кадастровим номером 5310137000:19:001:0170, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови (для ведення садівництва), що розташована за адресою: [ADDRESS] , відповідно до варіанту (план розподілу земельних ділянок № 5310137000:19:001:0155 площею 1000 м2 та № 5310137000:19:001:0170 площею 549 м2 виготовлений судовим експертом Д.Ф. Федоровим), а саме: 161 м2 - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] . Ухвалою суду від 26.08.2021 року було відкрито провадження у даній справі. Ухвалою суду від 23 грудня 2021 року прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: приватне Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання прав власності на частку у будівлях та спорудах, визнання права власності на частку у земельній ділянці. Та прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , треті особи приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно. Від позивача [PERSON] надійшла заява з проханням проводити розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, просив задовольнити 05.04.2022 року від відповідачів за первісним позовом надійшли заяви з проханням проводити розгляд справи у їх відсутність. 05.04.2022\~року від\~представника приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» надійшла заява з проханням розглянути справу за відсутності їх представника. Оскільки, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1\~ст.19 ЦПК України\~суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 47 Конституції України\~гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. В силу ч. 1\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , посвідченим державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори 14 січня 1988 року, [PERSON] належало 3/5 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] . Співвласниками [PERSON] у вищевказаному праві власності на домоволодіння є відповідачі по справі, яким належить відповідно: [PERSON] - 1/5 частка, [PERSON] - 1/5 частка . Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину з відповідним реєстровим написом, а також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 04.12.2020. за № 235499849. Домоволодіння розташоване на приватизованій всіма власниками нерухомого майна земельній ділянці загальною площею 1549 кв. м. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 017262, виданим 12 грудня 2008 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 1000 кв.м. за адресою [ADDRESS] цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), кадастровий номер - 5310137000:19:001:0155. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 017256, виданим 12 грудня 2008 року сторонам по справі на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 549 кв. м. за адресою [ADDRESS] цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови ( для ведення садівництва), кадастровий номер - 5310137000:19:001:0170). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] . Після її смерті [INFO] в Першій полтавській державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа за № 88/2018 на підставі заяви про прийняття спадщини на підставі ст. 1266 ЦК України - як спадкоємця за правом представлення на долю померлого [INFO] батька [PERSON] . Від інших осіб заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини не надходило. Ці обставини встановлені нотаріусом та зазначені у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 липня 2018 року за № 1863/02-31. У свідоцтві про право на спадщину за заповітом , виданому Першою полтавською державною нотаріальною конторою 14. 01.1988 року за реєстром № 4-216 на ім`я померлого спадкодавця , житлова площа будинку в цілому становила 61, 6 кв. м . На даний час загальна і житлова площа змінилась внаслідок добудови прибудов, внутрішніх перепланувань приміщень, здійсненими співвласником [PERSON] , реєстрація яких проведена належним чином. Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 28 грудня 2020 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] має загальну площу 179, 4 кв. м, житлову площу 115, 3 кв. м. (довідка № 67 від 05.01.2021 р. ПП ПБТІ «Інвентаризатор»), У вказаному домоволодінні померлій [PERSON] належала частина житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 68, 9 кв. м, житловою площею 48, 8 кв. м у складі: коридору 2-1 пл. 2, 7 кв. м, кухні 2-2 пл. 5, 4 кв. м, коридору 2-3 пл. З, 1 кв. м, ванни 2-4 пл. 2, 3 кв. м, кімнати 2-5 пл. 8, 2 кв. м, кімнати 2-7 пл. 12, 0 кв. м, кімнати 2- 8 пл.18, 8 кв. м, коридору 4-1 пл. 4, 6 кв. м, кладової 4-2 пл. 2, 0 кв.м, кімнати 4-3 пл. 9, 8 кв. м, з надвірних будівель - сарай літ. «В», сарай літ. «в», гараж літ. «Г», що становить на даний час 8/25 частин об`єкту. В загальному користуванні з іншими співвласниками знаходиться трубопровід № 2, огорожа № 3. Інвентаризаційна вартість зазначеного нерухомого майна становить 209 157 грн. Вказані дані містяться у Висновку про розрахунок часток об`єкту нерухомого майна ПП ПБТІ «Інвентаризатор» № 12479 від 29. 12. 2020 року (додається). В результаті обстеження домоволодіння та складання акту фактичного користування об`єкту нерухомого майна працівниками ПП БТІ встановлено, що будь - яких змін у частині домоволодіння , що належала [PERSON] , включаючи площу, порядок користування тощо, в зв`язку зі збільшенням частин інших співвласників не відбулось. Її частка складає 8/25 частин об`єкту, частка [PERSON] - 9/25, [PERSON] -8/25. Згідно з\~Висновком експерта\~за результатами\~проведення земельно\~-\~технічної експертизи\~№ 21\~від 03.\~03.\~2021\~року встановлено\~фактичне володіння\~земельною ділянкою\~площею 0,\~1000\~га за\~адресою [ADDRESS] \~цільовим призначенням\~-\~землі житлової\~та громадської\~забудови (для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд),\~кадастровий номер\~-\~5310137000:19:001:0155,\~а саме\~:у [PERSON] \~(\~померлої )\~-\~ [INFO] ,\~що складає\~площу 0,\~0479\~га (\~на плані\~синього кольору);у [PERSON] \~-\~352/1000,\~що складає\~площу 0,\~0351\~га (\~на плані\~зеленого кольору);у [PERSON] 170/1000, що складає площу 0, 0170 га ( на плані червоного кольору). У загальному користуванні всіх співвласників знаходиться земельна ділянка площею 128 кв. м. (на плані жовтого кольору), у загальному користуванні [PERSON] \~ \~ \~ \~та [PERSON] - земельна ділянка площею 36 кв. м. ( на плані жовтого кольору з рисками). Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] виданого 15.09.2018 Шевченківським районним у місті Полтаві ВДРАЦС ГТУЮ у Полтавській області прізвище « [PERSON] » було змінено на « [PERSON] ». Відповідно до договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полежаєвою Н.П. від 13.08.2007, зареєстрованого в реєстрі за № 6758, [PERSON] є власником 1/5 частини жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 06.03.2014 по справі № 554/9464/13-ц, за [PERSON] було визнано право власності на самочинно збудований гараж «Г-1», довжиною 5,9 кв.м., шириною 3,62 кв.м., загальною площею приміщення гаража - 21,4 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до висновку про розрахунок часток об`єкту нерухомого майна від 29.12.2020 № 12749, виготовленого ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор», у користуванні [PERSON] знаходиться: частина житлового будинку літ. «А-1», загальною пл. 41,0 кв.м., житловою пл.. 26,2 кв.м., а саме: прим. 3-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 3-2 - кімната, площею 6,3 кв.м., 3-3 - кімната, площею 19,9 кв.м., 3-4 - кухня, площею 8,1 кв.м., 3-5 - санвузол, площею 2,2 кв.м.; Сарай літ. «Б», Погріб літ. «б», Гараж літ. «Г1», В загальному користуванні: Трубопровід № 2, огорожа № 3. Згідно проведеного розрахунку часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами реальна частка [PERSON] складає 8/25 частин об`єкту. Вказана інформація щодо розміру часток, загальної площі приміщень також відповідає Технічному паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що виготовлений ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» станом на 28.12.2020. Разом з цим, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 017263 виданого 08.12.2008, [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності, разом з [PERSON] та [PERSON] (померла) земельна ділянка заг. площею 1000 кв.м., з кадастровим номером 5310137000:19:001:0155, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд). На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 017257 виданого 08.12.2008, [PERSON] належить на праві спільної сумісної власності, разом з [PERSON] та [PERSON] (померла) земельна ділянка заг. площею 549 кв.м., з кадастровим номером 5310137000:19:001:0170, з цільовим призначенням: землі житлової та громадської забудови (для ведення садівництва). Відповідно до висновку судового експерта Авдєєвої Н.М. за результатами проведення земельно-технічної експертизи № 21 виконаного 03.03.2021, виготовленим на замовлення [PERSON] , було поставлено питання щодо визначення часток співвласників земельних ділянок за кадастровим номером 5310137000:19:001:0155 заг. площею 1000 кв.м. та 5310137000:19:001:0170 заг. площею 549 кв.м., що розташовані по [ADDRESS] між співвласниками. Судовим експертом запропоновано 3 варіанти визначення часток, і позивачем за первісним позовом обрано 1 та 2 варіанти. Відповідно до 1-го варіанту судовим експертом було визначено частку [PERSON] на земельну ділянку за кадастровим номером 5310137000:19:001:0155 заг. площею 1000 кв.м. - 170/1000, що складає 0,0170 га., що в свою чергу менше на 0,0030 га (309 м2) (1000x1/5-170). Відповідно до 3-го варіанту судовим експертом було визначено частки кожного з співвласників на земельну ділянку за кадастровим номером 5310137000:19:001:0170 заг. площею 549 кв.м. у рівних частинах - по 183/549, що складає площу 0,0183 га. Однак, вказані варіанти не є єдиними та запропоновані без дотримання та врахування інтересів всіх співвласників. Враховуючи запропонований 1-й варіант, [PERSON] фактично позбавлена власної прибудинкової території на земельній ділянці за кадастровим номером 5310137000:19:001:0155. З врахуванням спільних інтересів усіх співвласників [PERSON] було замовлено у судового експерта Д.Ф. Федорова варіант за згодою сторін з іншими співвласниками відповідно до якого пропонується наступний варіант розподілу земельних ділянок: земельна ділянка за кадастровим номером 5310137000:19:001:0155 заг. площею 1000 кв.м.: 132 м2 - земельна ділянка, яка пропонується у спільне володіння спадкоємців [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; 36 м2 (13+36) - земельна ділянка, яка пропонується у спільне володіння [PERSON] та [PERSON] ; 401 м2 (105+83+213) - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння спадкоємця [PERSON] ; 290 м2 - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] ; 141 м2 (53+63+25) - земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] . Частки співвласників: спадкоємці [PERSON] : 445/1000 (401 + 132 / 3 = 445 м2); [PERSON] : 352/1000 (290+132/3+36/2 = 352 м2); [PERSON] : 203/1000 (141+132/3+36/2 - 203 м2). Земельна ділянка за кадастровим номером 5310137000:19:001:0170 заг. площею 549кв.м.: - 213 м2 земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] ; - 175 м2 земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] ; - 161 м2 земельна ділянка, яка пропонується в окреме володіння [PERSON] . Частки співвласників: спадкоємці [PERSON] : 213/549; [PERSON] : 175/549; [PERSON] : 161/549. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1\~ст.\~1216\~Цивільного кодексу\~України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч. 1\~ст. 1218 Цивільного кодексу України). Відповідно до\~ст. 1226 Цивільного кодексу України\~частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Згідно з ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як слідує\~з положень\~ст.\~370\~Цивільного кодексу\~України співвласники\~мають право\~на виділ\~у натурі\~частки із\~майна,\~що є\~у спільній\~сумісній власності,\~крім випадків,\~установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. У відповідності до ч. 1 ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Приписами ст.\~16\~Цивільного кодексу\~України передбачено,\~що кожна\~особа має\~право звернутися\~до суду\~за захистом\~свого особистого\~немайнового або\~майнового права\~та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 41 Конституції України\~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. В\~статті 55 Конституції України\~закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 Цивільного кодексу України. Відповідно до\~ст. 369 Цивільного кодексу України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. За приписами ч. 2\~ст. 372 Цивільного кодексу України\~у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Зі змісту\~ст. 357 ЦК України\~вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Правовий режим спільної часткової власності визначається\~главою 26 Цивільного кодексу України\~з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю, а розміри часток співвласників. В силу ч.1\~ст. 321 Цивільного кодексу України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 346 Цивільного кодексу України\~право власності припиняється у випадках, встановлених законом. За змістом\~ст. 356 Цивільного кодексу України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із\~ст. 358 Цивільного кодексу України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною часткової власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. У відповідності до ч. 1\~ст. 86 Земельного кодексу України\~земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно\~ст. 89 Земельного кодексу України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно з ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених\~Земельним кодексом України. Відповідно до приписів ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення. У разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, що перебував у приватній власності її попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщений такий об`єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли\~ попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо попередньому власнику у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва належала частка у праві\~ спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому розмірі.\~ Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст.\~ст. 370 - 372 Цивільного кодексу України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила «з урахуванням обставин, що мають істотне значення». При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у\~постанові від 16.04.2004 N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої". Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до положень\~статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Відповідно до пунктів 6,7 постанови Пленуму №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Відповідно до\~ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно зі\~ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався позивач та відповідачі, як на підстави своїх вимог, дослідженими в судовому засіданні доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення первісного та зустрічних позовів в повному обсязі.

Outcome: approved