Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-13 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивача. Позивачці внаслідок договору купівлі-продажу від 10.09.2021 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Проте, з`ясувалось, що в придбаному будинку зареєстровані [PERSON] і [PERSON] , які фактично за місцем реєстрації ніколи не проживали. На даний час вони проживають у Польщі, але точне їх місце знаходження невідоме. Це позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майномґ6 виникають складнощі в оформленні житлової субсидії та/або пільг на житлово-комунальні послуги. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі. Позивачка просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги повністю підтримує, і просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с.2). Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки не повідомили, з клопотаннями чи заявами по суті не звертався. Викликані у судове засідання, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади (а.с.22-24). В зв`язку із неявкою в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлялися про дату, час і місце розгляду справи, відзиву на позов не подали, а позивачка не заперечувала проти вирішення справи в заочному порядку, з урахуванням положень ст. 280-282 ЦПК України, розгляд справи здійснювався в заочному порядку за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 10 вересня 2021 року, укладеному між нею та [PERSON] , посвідченому приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Шмигою М.В., зареєстрованому в реєстрі за № 607, належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-8). Про це ж свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №274346695 від 10.09.2021 (а.с.9). В будинку, який з 10.09.2021 належить новому власнику, зареєстровані сторонні особи: [PERSON] з 14.02.2012 та [PERSON] з 26.07.2016, що підтверджується даними відділу обліку та моніторингу інформації реєстрації місця проживання УДМС України в Рівненській області. Комісією ТОВ "Житловик-Дубно" складено акт про не проживання №129 від 27.10.2021, зі змісту якого встановлено, що [PERSON] та [PERSON] не проживають за адресою: [ADDRESS] (а.с.11, 15-16). IV. Норми права, які застосував суд. Згідно зі ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також ст.321 ЦК України. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). За ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною першою ст.383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст.71 ЖК України право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття. За ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). V. Мотивована оцінка і висновки суду. Дослідивши докази, суд робить висновок, що факт не проживання відповідачів за адресою: [ADDRESS] підтверджується сукупністю письмових доказів. Отже, власник майна [PERSON] не може вільно реалізовувати свої права на розпорядження та користування власним майном. Одночасно зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Враховуючи все вищевикладене, суд задовольняє позов.

Outcome: approved