Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-28 00:00:00

МКП "Управляюча компанія "Київська" звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позов мотивовано тим, що власником квартири [ADDRESS] , є [PERSON] . У процесі обслуговування будинку підприємством забезпечувалось надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та відповідно, проводилось нарахування за надані послуги. Нарахування за надані послуги проводились у відповідності до рішень виконавчого комітету Вінницької міської ради №99 від 26.04.2012 року (зі змінами), №952 від 20.04.2017 року по фактичних витратах на їх надання у межах встановлених тарифів. У відповідності до визначення, встановленого ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV у редакції 2004 р. (зі змінами), власник та користувачі квартири [ADDRESS] , були споживачами житлово-комунальних послуг, серед переліку яких згідно ст. 13 вказаного Закону значилась і послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 21.04.2010 р. між МКП «Житлово-експлуатаційна контора №15» та [PERSON] було укладено договір №б/н про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до даного договору МКП «Житлово-експлуатаційна контора №15» зобов`язалось забезпечувати вчасне, відповідної якості та в повному обсязі надання житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та договором. В свою чергу [PERSON] , зобов`язалась оплачувати послуги у встановлені договором строки. Платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа, періоду що настає за розрахунковим, в розмірі кожної з наданих послуг відповідно до діючих на момент оплат тарифів та фактичного об`єму спожитих послуг в попередньому періоді. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Також договором передбачено, що [PERSON] зобов`язалась відшкодовувати збитки, завдані в результаті невиконання або неналежного виконання умов даного договору та інших нормативно-правових актів. Рішенням Вінницької міської ради №1352 від 28.09.2018 р. були внесені зміни в найменування житлово-експлуатаційних підприємств, в тому числі і Міське комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора №15» змінено на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська». 03.01.2019 р. на адресу МКП «Управляюча компанія «Київська» надійшло письмове повідомлення голови правління ОСББ «Грибоєдова 3» про створення та реєстрацію з 26.07.2018 р. ОСББ «Грибоєдова 3» та в подальшому здійснення самостійного управління та обслуговування багатоквартирним будинком та прибудинковою територією по [ADDRESS] . У зв`язку з відмовою відповідачем розраховуватись за надані послуги - МКП «Управляюча компанія «Київська» зазнає збитків, заборгованість за період з 01.12.2018 р. по 30.11.2021 р. за надані житлово-комунальні послуги становить 2 332, 40 грн. Також втрати МКП «Управляюча компанія «Київська» від інфляцій за надані послуги становлять 392, 46 грн. та 3% річних, виходячи з розрахунку становлять 209,88 грн. У зв`язку із вищевикладеним позивач звернувся із позовом до суду про стягнення із відповідача заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Крім того, просить стягнути із відповідача понесені судові витрати по сплаті судового збору. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.01.2022 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення (виклику) осіб з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені судом строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив. Відповідач у визначений ухвалою суду строк ні відзиву на позов, ні клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не подав. Враховуючи вищевикладене та положення ст.ст.178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Правовідносини сторін ґрунтуються на вимогах ст. ст. 526, 530, 625 ЦК України, ст. ст. 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно із ч. 1, 2 ст. 18. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору . Судом встановлено, що 21.04.2010 року між [PERSON] та МКП «ЖЕК №15» укладено договір про надання житлово-комунальних послуг відповідно до умов якого МКП «Жек №15» надає [PERSON] послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; забезпечує організацію і виконання послуг з вивезення твердих побутових відходів, централізованого холодного водопостачання і водовідведення. [PERSON] , в свою чергу, зобов`язалась своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором (а.с. 9-10). Рішенням Вінницької міської ради від 28.09.2018 року №1352 змінено найменування МКП «ЖЕК №15» на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Київська» (а.с. 74). З особового рахунку № [NUMBER] вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована та є власником, відповідач - [PERSON] , яка систематично отримує від позивача житлово-комунальні послуги та як вбачається із розрахунку суми заборгованості за спожиті послуги, заборгувала за надані послуги з урахуванням 3% річних, суми втрат від інфляції 2 934,74 грн., з яких сума основого боргу 2 332,40 грн., 3% річних 209,88грн. та інфляційні втрати 392,46 грн. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Нарахування 3 % річних та інфляційних втрат відповідає положенням ст. 625 ЦК України, згідно якої боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь Міського коммунального підприємства «Управляюча компанія «Київська» - 2 270,00 грн. судового збору.

Outcome: approved