Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-21 00:00:00

ПАТ АБ "Укргазбанк" звернувся до суду з вищевказаним позовом. За позовом від 08.02.2022р. просить: - визнати за ПАТ АБ "Укргазбанк" права іпотекодержателя на підставі договору іпотеки (без оформленої заставної) №43/08МК-01 від 27.05.2008р. стосовно іпотечного майна; - внести до Державного реєстру іпотек та до Єдиного реєстру заборон відчуження об"єкту нерухомого майна відповідні записи про АБ "Укргазбанк" іпотекодержателя на підставі договору іпотеки поновленням щодо вказаних об"єктів нерухомого майна реєстрації іпотеки на підставі первинних записів про іпотеку та з поновленням щодо вказаних об"єктів нерухомого майна заборони відчуження на підставі первинних записів про заборону на нерухоме майно; - стягнути з [PERSON] на користь позивача 4962грн. судових витрат. Згідно заяви від 06.04.2022р. просив змінити п.4 позовної заяви - внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи про АБ "Укргазбанк" іпотекодержателя на підставі договору іпотеки (без оформлення заставної) №43/08МК-01 від 27.05.2008року з поновлення щодо вказаних об"єктів нерухомого майна реєстрації іпотеки на підставі первинних записів про іпотеку та реєстраційним номером 7269297м від 27.05.2008року із змінами від 15.09.2008р. за реєстраційним номером 7269263 від 27.05.2008року із змінами від 15.09.2008р. та з поновленням щодо вказаних об"єктів нерухомого майна заборони відчуження на підставі первинних записів про заборону на нерухоме майно за реєстраційним номером 7267818 від 27.05.2008р. і за реєстраційним номером 7267458 від 27.05.2008р. (а.с.143-144). Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. 27.05.2008р. між ВАТ "Укргазбанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір №43/08МК. Одночасно було укладено договір іпотеки, де майновим поручителем виступив [PERSON] . В іпотеку було передано: - готельний комплекс загальною площею 1550,6кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1022928921240; - земельна ділянка площею 0,2291га, кадастровий номер: 2124084401:04:002:0169, розташованої за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1022924921240. 10.09.2016р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокудіною Л.Д., у зв`язку з невиконанням [PERSON] зобов`язань за кредитним договором №43/08МК, за заявою ПАТ "Укргазбанк", було проведено державну реєстрацію речового права власності за банком на іпотечне майно. Рішенням Свалявського районного суду від 21.04.2017р. позов [PERSON] було задоволено та скасовано право власності ПАТ "Укргазбанк" на іпотечне майно. Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 17.08.2017р. рішення Свалявського районного суду від 21.04.2017р. залишено без змін. За період з 17.08.2017р. по 06.09.2017р. за заявою [PERSON] приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу було скасовано реєстрацію права власності банку та поновлено право власності [PERSON] на готельний комплекс та земельну ділянку, що були предметом договору іпотеки №48/08МК-1 від 27.05.2008р. В результаті поновлення права власності [PERSON] , приватним нотаріусом Кішкіним Д.В. було офомлено наступні договори: - 06.09.2017р. між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2291га; - 11.09.2017р. між [PERSON] та [PERSON] укладено договір іпотеки готельного комплексу площею 1587,2кв.м; - 15.09.2017р. між [PERSON] та [PERSON] укладено договір відступлення права вимоги за договором іпотеки; - 28.09.2017р. між [PERSON] та [PERSON] укладено договір іпотеки земельної ділянки 0.2291га. ПАТ АБ " Укргазбанк" звернувся до Свалявського районного суду з позовом про визнання договорів недійсними. Рішенням Сваялвського районного суду від 01.06.2021р. у задоволенні позову було відмовлено 08.02.2022р. ПАТ АБ "Укргазбанк" звертається з даним позовом про поновлення іпотечних прав. Постановою Закарпатського апеляційного суду від 24.03.2022р. рішення Свалявського районного суду від 01.06.2021р. залишено без змін. Таким чином на день вирішення справи по суті [PERSON] не є іпотекодатель за договором іпотеки №43-МК від 27.05.2008р. Припинення договору іпотеки сталося в порядку ст.17 Закону України "Про іпотеку". Разом з тим, за період скасування права власності позивача на іпотечне майно, змінилися власники. Право власності цих власників не скасовано, а навпаки, тільки підтверджено відповідним рішенням Свалявського районного суду від 01.06.2021р.(справа №306/2149/19). Отже, поновлення іпотечних прав ПАТ АБ "Украгазбанк" може потягнути порушення права добросовісних набувачів. Суд вважає, що позивачем вибрано невірний спосіб захисту свого порушеного права ( ст.16 ЦК України), так як наявність рішення Свалявського районного суду від 01.06.2021р. є перешкодою для поновлення прав позивача як іпотекодержателя. За таких обставин у задоволенні позову необхідно відмовити повністю.

Outcome: dismissed