Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з\~позовом до\~відповідача [PERSON] про визнання права власності в порядку\~спадкування за заповітом на 21/50 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] . В обґрунтування позову зазначила, що [INFO] помер її дід [PERSON] , після смерті якого залишилась спадщина, яка складалась з 21/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . За життя 02.02.2009 року дід склав заповіт яким заповів вказану частку будинку позивачці. 06.08.2021 року позивач звернулась до нотаріуса з питання видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на що отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку з тим, що право власності на спадкове майно не зареєстроване. Вказує, що 21/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] зареєстровані Кіровоградським БТІ за [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 20.02.1974 року № 1-1392, тобто не є самочинним будівництвом, проте акт про ведення в дію відсутній. \~ \~ \~ \~За таких обставин просить суд визнати за нею право власності на 21/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 17.08.2021 року відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, витребувано у державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Тимко Оксани Владиславівни (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1-Б) належним чином засвідчену копію спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , звільнено [PERSON] від сплати судового збору в сумі 2187,00 грн. за подання даної позовної заяви. \~ \~ \~ \~Ухвалою від 26.01.2022 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Завгородня В.В. у судове засідання подала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позові, просила його задовольнити в повному обсязі, розглядати справу без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог ст. ст. 128-131 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Поштова кореспонденція, направлена судом на адресу\~відповідача повернута з відміткою «адресат відсутній», тому він вважається повідомленим відповідно до норм п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. За таких обставин, суд вирішує справу на підставі наявних матеріалів та доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно заповіту від 02.02.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Коваленко Г.Г, зареєстрованого в реєстрі за № 17, [PERSON] , [INFO] заповів усі його права та обов`язки, та усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось [PERSON] , [INFO] (а.с. 8,42). 19.10.2013 року позивач уклавши шлюб змінила прізвище на [PERSON] (а.с. 35). [INFO] [PERSON] у віці 70 років помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого 26.10.2015 року міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського МУЮ (а.с. 29) \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 21/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Як вбачається з архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 70577 від 31.05.2021 року станом на 01.01.2013 рік реєстрація права власності на право забудовника на 21/50 часток (приватна спільна часткова) житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 20.02.1974 року № 1 -1392/Перша Кіровоградська державна нотаріальна контора. Акт введення в дію відсутній (а.с. 4, 5-6, 43, 44-45). \~ \~ \~ \~На звернення позивача з заявами від 16.11.2015 року про прийняття спадщини за заповітом, та від 06.08.2021 року державним нотаріусом Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 Тимко О. винесено постанову № 1476/02-31 від 06.08.2021 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки державна реєстрація права власності на нерухоме майно померлого не було здійснено (а.с.9, 27, 40, 41). Відповідач [PERSON] 25.04.2016 року за вх. № 525 подав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини після смерті батька [PERSON] (а.с. 28). \~ \~ \~ \~Статтею 331 ЦК України встановлено загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, тобто з моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об`єкт, яке може бути об`єктом спадкування. \~ \~ \~ \~Відповідно до роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 №10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 3 вказаного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. \~ \~ \~ \~Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України, закони та інші нормативно- правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 5 Цивільного кодексу України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). \~ \~ \~ \~Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. \~ \~ \~ \~Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30.07.2012 №40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). \~ \~ \~ \~Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 №1692/5), листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. \~ \~ \~ \~З цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~За таких обставин, враховуючи той факт, що законодавство, яке було чинним на час побудови [PERSON] житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , не передбачало обов`язкового введення житлового будинку в експлуатацію, так само як і не пов`язувало виникнення права власності із його реєстрацією, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом права власності на 21/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір в сумі 1% ціни позову, тобто 2187,00 грн.

Outcome: approved