Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~У січні 2022 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник А.В., є власником квартири [ADDRESS] , де у 2014 році з її згоди зареєстрований батько [PERSON] , який не мав власного житла. Відповідач фактично не проживав в даній квартирі, в 2020 році залишив країну та виїхав за кордон в [ADDRESS] , де постійно проживає, а на даний час є громадянином Російської Федерації. Відповідач не проживає в належній їй квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Перешкоди в користуванні житловим приміщенням ані вона, ані члени її родини відповідачу не чинили. Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування власністю, оскільки вона позбавлена можливості оформити договір купівлі-продажу її квартири. Вказує, що відповідач не заперечує проти зняття його з місця реєстрації за адресою: [ADDRESS] , свою згоду підтверджує Довіреністю 23АВ2055746 від 15.12.2021 року, виданою на її ім`я та посвідченою нотаріусом Краснодарського нотаріального округу Російської Федерації. \~ \~ \~ \~Просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 28.01.2022 року позовну заву залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків. 07.02.2022 року від позивача [PERSON] до суду на виконання ухвали суду надійшла заява про усунення недоліків разом з додатковими документами. Ухвалою суду від 09.02.2022 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, проте 11.02.2022 року від нього до суду надійшла заява, в якій він вказує, що позов визнає. Як встановлено в ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3583, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Право власності на вищезазначене нерухоме майно зареєстроване за позивачем у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11363253 від 27.07.2006 року, виданим Комунальним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор". Відповідно до свідоцтва про народження позивача по справі [PERSON] , [INFO] , серії [NUMBER] від 25.01.1980 року, виданого Ленінським райвідділом РАЦС м. Полтави, її батьком є [PERSON] . Відповідач по справі [PERSON] з дозволу доньки [PERSON] з 2014 році зареєстрований в належній їй на праві власності квартирі за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з довідки підтвердження ОСББ "Б.Хмельницького 12-Б" № 25/01 від 25.01.2022 року, за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] , зареєстрований [PERSON] , котрий з 28.10.2020 року по сьогоднішній день не проживає за даною адресою і зі слів власника знаходиться за кордоном, що підтверджується сусідами: власником квартири [ADDRESS] [PERSON] , власником квартири [ADDRESS] [PERSON] та власником квартири [ADDRESS] [PERSON] 15.12.2021 року [PERSON] видав довіреність, посвідчену нотаріусом Краснодарського нотаріального округу, якою уповноважив Василенко Олександру Вікторівну бути його представником в усіх організаціях та установах, органах МВС України, в міграційних органах України, в тому числі у відповідному територіальному органі МВС України по питаннях міграції, в багатофункціональному центрі по наданню державних та муніципальних послуг по питанням зняття його з реєстраційного обліку по місцю проживання за адресою: [ADDRESS] . 03.02.2022 року позивач [PERSON] на підставі вищевказаної довіреності звернулася до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації з заявою про зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] , [INFO] . У знятті з реєстрації місця проживання відмовлено головним спеціалістом відділу ведення реєстрації територіальної громади управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації [PERSON] на підставі п. 1 ч. 13 ст. 8 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні", оскільки особа не надала документи або відомості, передбачені цим законом не в повному обсязі. Як зазначила позивач, фактичною підставою відмови було ненадання нею оригіналу паспорту [PERSON] , що об`єктивно є неможливим, як і прибуття батька до м. Полтави для зняття з реєстраційного обліку з огляду на його вік та інші об`єктивні обставини. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи викладене, а також те, що відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , за цією адресою не проживає з 2020 року та не бере участі в утриманні вказаного житла, має інше місце проживання, позовні вимоги визнає, проте з реєстрації в належній позивачу квартирі добровільно не знятись не має можливості з об`єктивних причин, й факт його реєстрації створює перешкоди в користуванні квартирою її власнику та обмежує у праві вільно розпорядитись власністю, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, є обґрунтованими та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved