Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-10 00:00:00

Стислий виклад\~позиції позивача. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У липні 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ковельської міської ради та просив перевести на нього права забудовника земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої увійшло право на вищевказану земельну ділянку, на якій розташований незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Вказана земельна ділянка була отримана його батьком за життя, в подальшому він отримав дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, однак внаслідок смерті не завершив його. Спадщину після смерті батька прийняла його матір [PERSON] як дружина померлого, вступивши у володіння спадковим майном. [INFO] померла його матір [PERSON] , після смерті якої він прийняв спадщину за заповітом. 24.06.2021 року він звернувся до приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Козоріз Н. С. із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак отримав відмову у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку з незавершеним будівництвом житловим будинком. З огляду на наведене, [PERSON] просив в судовому порядку визнати за ним права забудовника земельної ділянки з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку. У січні 2022 року [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , Ковельської міської ради та просила перевести на неї права забудовника земельної ділянки з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після батька [PERSON] , який помер [INFO] . Зустрічний позов мотивовано тим, що вона є спадкоємцем за законом після смерті батька [PERSON] разом з матір`ю [PERSON] . Оскільки отримати свідоцтво про право власності на спадщину після смерті батька неможливо з огляду на відсутність державної реєстрації права власності на спірний будинок, [PERSON] просила її зустрічний позов задовольнити. Рух справи в суді. Первісна позовна заява надійшла до суду 07.07.2021 року. 16.07.2021 року відкрито провадження у справі, визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.09.2021 року. Ухвалою від 22.09.2021 року залучено [PERSON] до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Ковельска міська рада 11.11.2021 року звернулася до суду із заявою, в якій просила провести розгляд справи без участі її представника. 18 січня 2022 року [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , Ковельської міської ради та ухвалою від 19.01.2022 року вимоги за зустрічним позовом [PERSON] об`єднано в одне провадження з первісним позовом [PERSON] . В підготовче засідання сторони не з`явилися, подали клопотання про розгляд справи без їх участі, в яких просили частково задовольнити первісний та зустрічний позови. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось. Фактичні обставини справи, встановлені судом. [PERSON] та [PERSON] є дітьми [PERSON] та [PERSON] . Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] серії [NUMBER] , та свідоцтвом про народження [PERSON] (після зміни прізвища [PERSON] ), серії [NUMBER] . На підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської Ради депутатів трудящих від 24.04.1975 року [PERSON] отримав земельну ділянку на [ADDRESS] , після чого виготовив проект забудови та отримав Акт виносу в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку від 20.08.1975 року. За життя спадкодавець [PERSON] будівництво спірного житлового будинку не завершив. Після смерті [PERSON] ( [INFO] ) із заявами про прийняття спадщини звернулися його дружина [PERSON] та дочка [PERSON] , однак не отримали свідоцтва про право власності на спадщину. [INFO] померла [PERSON] , спадкоємцем якої за заповітом є [PERSON] , який в установленому статтею 1268 ЦК України порядку прийняв спадщину. [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Козоріз Н. С. із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак отримав відмову з огляду на відсутність правовстановлюючих документів щодо належності [PERSON] спірного майна та його реєстрації. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Позов підлягає задоволенню частково. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~ До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК ). Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~\~\~ \~Таким\~чином,\~встановивши,\~що спадкодавцем\~ [PERSON] \~було в\~установленому законом\~порядку отримано\~земельну ділянку\~під забудову,\~розпочатобудівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , однак за життя його не було завершено, з урахуванням того, що спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] , після смерті якої спадщину в установленому законом порядку прийняв [PERSON] , суд визнає, що після смерті спадкодавця права забудовника входять до складу спадщини, яку в установленому законом порядку прийняли [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~

Outcome: partial