Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в жовтні 2021 року між позивачем та [PERSON] було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу належної останній на праві власності житлової квартири [ADDRESS] . Проте в зв`язку із реєстрацією в квартирі дітей власника, остання повідомила, що спершу за рішенням суду зніме з реєстрації зареєстрованих осіб, виготовить необхідні документи для укладення договору купівлі-продажу та одразу в нотаріуса між ними буде оформлено договір купівлі-продажу. Обставини про це підтверджуються рішенням суду від 29.12.2021р. про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, в якому вказано, що реєстрація осіб в квартирі перешкоджає власнику у продажі вказаної квартири. Вказує, що [PERSON] надала дозвіл йому переселитися проживати у її квартиру, надавши для цього ключі від вхідних дверей, а тому він та його матір [PERSON] одразу переселилися проживати у квартиру. В листопаді 2021р. [PERSON] виїхала за кордон в Італію та обіцяла після новорічних свят приїхати для укладення договору купівлі-продажу квартири. Згодом в січні 2022 року [PERSON] зателефонувала позивачу та попросила розрахуватися за квартиру, передавши кошти її батькові [PERSON] , що ним і було зроблено 05.01.2022р., а [PERSON] було складено розписку згідно якої він підтвердив, що отримав від нього грошові кошти в сумі 20 000 доларів США в рахунок продажу квартири [ADDRESS] та вказав, що в зв`язку із відсутністю власника квартири на території України посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не представляється можливим, проте по приїзду на територію України через місяць з дня складення розписки [PERSON] зобов`язується належним чином оформити договір. Однак, станом на лютий місяць 2022р. [PERSON] на територію України не приїжджала та в зв`язку із введенням в країні військового стану та розгортанням військових дій в телефонному режимі повідомила позивача, що не зможе приїхати в Україну. Однак, через відсутність можливості та всієї документації для переоформлення, а також зміни місця проживання останньої за межами України договір не був оформлений нотаріально. На даний час позивач бажає нотаріально оформити договір купівлі-продажу, однак, остання не має можливості з`являтися до нотаріальної контори для укладення договору, посилаючись на те, що проживає за межами України та через військові дії в Україні, а тому просив задовольнити позов. Позивач [PERSON] подав письмову заяву про підтримання позову та просив розглядати справу без його участі. Відповідач [PERSON] позов визнала, наслідки визнання їй зрозумілі, просила справу розглядати у її відсутності, що вбачається із змісту поданої нею письмової заяви. Третя особа [PERSON] через канцелярію суду подав заяву в якій вказав, що не заперечує щодо задволення заяви. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, у зв`язку з чим, за переконанням суду, будь-які дії третіх осіб, що обмежують повноту використання власником наданих йому законом повноважень володіння, користування і розпорядження приналежним йому майном є неправомірними. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідност. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбаченост.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно зіст.629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно дост.655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей. Відповідно дост.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.2ст.49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Згідно ч.1ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Згідно ч.3, 4ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленомустаттями206,207цьогоКодексу. Як передбачено ч.4ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Враховуючи наведене,ст.ст.220,319,321,328,392,629,655 ЦК України,

Outcome: approved