Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-29 00:00:00

Позивач [PERSON] 11.11.2021 року звернулася в суд з позовом до [PERSON] та [PERSON] про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі з земельної ділянки (паю). У позовній заяві [PERSON] вказано, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.11.2018 року позивачка та відповідачі [PERSON] і [PERSON] є співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, загальною площею 3,24 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. [PERSON] та [PERSON] належить по 1/6 частині вищевказаної земельної ділянки, а решта 4/6 її частини належить позивачці. Відповідачі відмовляються надати згоду на виділ в натурі належної їй на праві приватної власності частки земельної ділянки. Позивач зазначає, що відповідно до схеми поділу земельної ділянки, виконаної ПП «Проектант», земельна ділянка може бути розподілена в натурі з виділенням співвласнику [PERSON] 4/6 її частини площею 2,1600 га (позначена штрихуванням у косу лінію), а співвласникам [PERSON] та [PERSON] по 1/6 частках загальною площею 1,0800 га (позначена штрихуванням в клітинку). Посилаючись на вищевикладені обставини позивач [PERSON] просила суд припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 3,24 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0111 та виділити [PERSON] в натурі 4/6 частини земельної ділянки, площею 2,1600 га, позначену на підготовчому поділі земельної ділянки штрихуванням в косу лінію, яка належить їй на праві спільної часткової власності із земельної ділянки з загальною площею 3,24 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення для ведення і товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323685900:00:003:0111. Ухвалою суду від 08.12.2021 відкрито загальне позовне провадження у справі. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі, в своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні 30.03.2022 проти задоволення позову [PERSON] , проти поділу спірної земельної ділянки та виділення частини земельної ділянки [PERSON] не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, направила до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, вказала, що не заперечує проти позову [PERSON] . Представник третьої особи Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання, в якому просив справу розглянути без його участі. Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та відповідачі [PERSON] , [PERSON] є співвласниками земельної ділянки, площею 3,2400 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323685900:00:003:0111, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше територія Селецької сільської ради Оржицького району Полтавської області). Вказане підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.11.2018, виданим державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2018 року та Інформаційною довідкою Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку. Позивачу належить 4/6 частки вказаної земельної ділянки, а відповідачам належить по 1/6 частці цієї земельної ділянки (а.с. 8-13). Відповідно до підготовчого поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, площею 3,24 га, який розроблений ПП «Проектант», передбачений варіант поділу спірної земельної ділянки: [PERSON] , якій належить 4/6 земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:011, виділяється в натурі частина вказаної земельної ділянки площею 2,1600 га (позначена на підготовчому поділі штрихуванням в косу лінію), а співвласникам [PERSON] та [PERSON] , яким разом належить 2/6 частини земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:011 (по 1/6 цієї земельної ділянки кожному),виділяється в натурі частина вказаної земельної ділянки площею 1,0800 га (позначена на підготовчому поділі штрихуванням в клітинку). На момент звернення позивачки з вказаним позовом до суду сторонами не було досягнуто згоди про поділ земельної ділянки, яка перебувала у їх спільній частковій власності, що унеможливило врегулювання спору в позасудовому порядку (а.с. 14-16). Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Зазначеними нормами передбачено, що поділ майна, що є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників. Згідно ст. 86, 87 ЗК України земельна ділянка може находитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає у тому числі при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Таким чином з урахуванням встановлених судом обставин справи та з урахуванням доказів, що подані на підтвердження позовних вимог, суд вважає, що без втрати цільового призначення спірної земельної ділянки, позивачці слід виділити в натурі 4/6 частки спірної земельної ділянки, згідно підготовчого поділу земельної ділянки, який розроблений ПП «Проектант» (ділянка, позначена на підготовчому поділі штрихуванням в косу лінію). При цьому суд, крім іншого, враховує і те, що відповідачі у справі та представник третьої особи у справі не заперечували проти задоволення позову позивачки. Зі змісту постанови Верховного Суду від 21 жовтня 2021 року у справі № 137/731/17 (провадження № 61-1052св21) вбачається, що некоректне формулювання вимог позову не може бути перешкодою для захисту порушеного права особи, яка звернулася до суду, оскільки надміру формалізований підхід щодо послідовного розуміння вимог позову, як реалізованого способу захисту, суперечить завданням цивільного судочинства, якими є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Оскільки позов стосується фактично поділу земельної ділянки, яка до цього належала позивачці та відповідачам на праві спільної часткової власності, суд вважає за необхідне у цьому рішенні зафіксувати і виділення земельної ділянки, яка утворилася внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0111, і належить на праві спільної часткової власності відповідачам [PERSON] та [PERSON] (кожному належить по Ѕ частині земельної ділянки, що утворилася), та зафіксувати правовий статус вказаної земельної ділянки. В інакшому випадку мало б місце порушення прав відповідачів на мирне володіння своїм майном. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved