Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-23 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися в суд з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності по 1/2 кожному від 1/3 частки житлового будинку під літерою «А» загальною площею 45,0 кв.м., житлового будинку під літерою «Б» загальною площею 74,6 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування своїх позовних вимог зазначають, що є спадкоємцями після померлої матері і прийняла спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів про належність майна спадкодавцеві. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, однак подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задоволити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подано відзив на позов. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 17.08.2018 року Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Тернопільській області, актовий запис №1307. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на майно, а саме: -1/3 частку земельної ділянки площею 0,0910га, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по [ADDRESS] , яка належала померлій [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №059706, виданого Управлінням Держкомзему у м.Тернополі 17 лютого 2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010966100116. Кадастровий номер земельної ділянки 6110100000:01:009:0056; -1/3 частку житлового будинку під літерою «А» загальною площею 45,0кв.м., житлового будинку під літерою «Б» загальною площею 74,6 кв.м з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №54659985 від 03.01.2019р., Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 03 січня 2019 року за №1/2019 зареєстровано спадкову справу 63574881 після смерті спадкодавця [PERSON] . 15 липня 2021 року Державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Утинською З.З. видано свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] та [PERSON] по 1/2 від 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0910га по [ADDRESS] . Кадастровий номер 6110100000:01:009:0056. 25.06.2021 року Державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Утинською З.З. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №1027/02-31, [PERSON] та [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що було виявлено відсутність правовстановлюючих документів на будинок та неможливістю визначити конкретний розмір спадкової маси. Відповідно до реєстраційних посвідчень, Тернопільського обласного об`єднаного БТІ від 18.03.1986 року, посвідчено, що по 1/3 частині житлового будинку з надвірними побудовами [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Першою Тернопільською держнотконторою 12.02.1986 року за реєстром №2-261 та записано в реєстрову книгу за №1858. Домоволодіння [ADDRESS] . Згідно довідки №553 від 02 червня 2020 року виданої ТзОВ Міським БТІ, 20.05.2020 року проведено обстеження будинковолодіння по [ADDRESS] . На земельній ділянці знаходяться: житлові будинки під літ. «А» і «Б», гараж під літ. «Ж», сарай під літ. «З», вбиральня під літ. «Д», вимощення І, огорожа № 1. Згідно обліку технічної інвентаризації загальна площа житлового будинку під літ. «А» становить 45,0 кв.м, житлова - 28,7 кв.м. Загальна площа житлового будинку під літ. «Б» становить 74,6 кв.м., житлова 32,8 кв.м. Зміна технічних характеристик житлового будинку під літ. «А», а саме: зменшення житлової площі на 3,3 кв.м. відбулося за рахунок перепланування та знесення опалювальних грубок, житловий будинок під літ. «Б», гараж під літ. «Ж», сарай під літ. «З» побудовані до 1992р., не є самочинним згідно наказу №406 від 07.06.2017р. міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України і не потребують введення в експлуатацію. Сарай під літ. «Г» знесено. Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] станом на 02.06.2020 року, замовником якого є [PERSON] та [PERSON] загальна площа житлового будинку під літ. «А» становить 45,0 кв.м, житлова - 28,7 кв.м. Рік побудови 1939 рік. Загальна площа житлового будинку під літ. «Б» становить 74,6кв.м., житлова 32,8 кв.м. Рік побудови 1986 рік. На земельній ділянці знаходяться: житлові будинки під літ. «А» і «Б», гараж під літ. «Ж», сарай під літ. «З», вбиральня під літ. «Д», вимощання І, огорожа №1. Інвентарна справа 2873. Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, збудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Таким чином, житлові будинки розташовані в [ADDRESS] під літ. «А» і «Б», побудовані у 1939 та 1986 роках, закінчені будівництвом, про що свідчить наявність технічного паспорта. Державна реєстрація даних будинків [PERSON] не була проведена. Оскільки дані будинки не підлягають введенню в експлуатацію та відповідають вимогам законодавства, що підтверджено виготовленим технічним паспортом, то згідно ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини після померлої матері входить право власності на будинки з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Відповідно до інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про практику розгляду цивільних справ про спадкування» державна реєстрація права власності на нерухоме майно регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 і втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами). Ця позиція повністю відповідає практиці Верховного Суду України. Так, постановою Верховного Суду України від 15.01.2014року у справі № 6-145цс13 сформована єдина правова позиція по даній категорії справ. Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 №121 обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998 року - дня набрання чинності Інструкції. Виходячи із наведеного, чинне на момент спорудження об`єкта нерухомості та виникнення у спадкодавців права власності на спірне будинковолодіння законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. Відтак, її відсутність не свідчить про відсутність права власності, а правові засади прийняті в експлуатацію об`єктів, побудованих до 05.08.1992 року, відсутні. У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. Зважаючи на викладене та враховуючи, що позивачі не мають можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому позивачі змушені звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав. Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачами обставини унеможливлюють іншим способом захистити їх права та інтереси, тому слід визнати за [PERSON] , [PERSON] право власності по 1/2 кожному від 1/3 частки житлового будинку під літерою «А» загальною площею 45,0 кв.м., житлового будинку під літерою «Б» загальною площею 74,6 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved