Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] , в особі представника [PERSON] звернулася до суду із позовом до територіальної громади м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування\~ позову посилається на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, готовністю 97%, що розташований в [ADDRESS] . Спадкоємцями померлого [PERSON] за законом є дружина [PERSON] та донька [PERSON] . Позивачка посилається на те, що вона та [PERSON] як спадкоємиці за законом спадщину після смерті чоловіка та батька прийняли вчасно, оскільки проживали із померлим на час відкриття спадщини. 14.12.2021 вона та [PERSON] , як спадкоємці за законом спадкового майна померлого [PERSON] уклали договір про поділ спадкового майна, згідно якого [PERSON] у власність перейшло майно, до складу якого входить і незавершений будівництвом житловий будинок, [ADDRESS] . Позивачка вказує, що з\~ метою\~ оформлення\~ спадщини вона, як спадкоємиця померлого звернулася\~ до\~ приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області Малітовської Т.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, [ADDRESS] , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок нотаріусом було відмовлено, у зв`язку з тим, що нею не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за [PERSON] . Крім того позивачка зазначає, що будинок у якому спадкодавець проводив реконструкцію належав йому на підставі договору дарування від 05.10.2018. 28.04.2020 спадкодавець розпочав виконання будівельних робіт, шляхом реконструкції житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху. 07.05.2020 спадкодавець отримав відповідь від Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо внесення інформації, зазначеної у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта до реєстру. За життя [PERSON] виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт. 14.04.2020 за заявою [PERSON] на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що по [ADDRESS] складає 97% і його вартість становить 809863 грн. У зв`язку із наведеним позивачка [PERSON] просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на незавершеного будівництвом житлового будинку 97% готовності, що розташований в [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] . В підготовче засідання позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, в заяві до суду просять справу розглядати у їх відсутності, позовну заяву підтримують повністю. Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08.05.2021. Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, що розташований в [ADDRESS] . За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого [PERSON] та донька- [PERSON] . Вiдповiдно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Встановлено, що спадкоємиця [PERSON] в установленому порядку прийняла спадщину, оскільки проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини та в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] . Вказане підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 14.12.2021. Згідно Договору про поділ спадкового майна від 14.12.2021, [PERSON] перейшло майно, до складу якого входить крім іншого, незавершений будівництвом житловий будинок, 97 відсотків готовності, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. На виконання вимоги\~ даної статті позивачка [PERSON] звернулася до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки нею не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.12.2021. Проте, на іншу частину спадкового майна [PERSON] отримала свідоцтва про право на спадщину за законом. Судом встановлено, що [PERSON] за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в [ADDRESS] та оформити право власності на нього. Відповідно до п. 4.19 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 № 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Отже, право власності у померлого [PERSON] на новостворений житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності. Встановлено, що згідно договору дарування від 05.10.2018, [PERSON] передала безоплатно у власність, а [PERSON] прийняв у власність як дарунок належний дарувальнику на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Згідно договору дарування від 05.10.2018, [PERSON] передала безоплатно у власність, а [PERSON] прийняв у власність як дарунок належну дарувальнику на праві приватної власності земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в [ADDRESS] із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 28.04.2020 спадкодавець [PERSON] розпочав виконання будівельних робіт, шляхом реконструкції житлового будинку з добудовою та надбудовою мансардного поверху. 07.05.2020 спадкодавець отримав відповідь від Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо внесення інформації, зазначеної у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта до реєстру. За життя [PERSON] виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт. 04.11.2021 за заявою [PERSON] на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] , КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що по [ADDRESS] складає 97 % і його вартість становить 809863 грн. Згідно пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно же до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо; слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Враховуючи вищезазначене, суд вважає встановленим, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника [PERSON] будівництво не завершено та не проведена його державна реєстрація, то до позивачки [PERSON] , яка своєчасно прийняла спадщину, переходять права та обов`язки забудовника [PERSON] на завершення будівництва житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . За таких обставин, з метою захисту спадкових прав позивачки на недобудоване нерухоме майно позовні вимоги слід задовольнити. Згідно ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Оскільки в підготовче засідання, призначене на 10:00 год. 02.03.2022 учасники справи не з`явилися, а повне судове рішення складено 11.03.2022 (в межах строку, встановленого ч.6 ст.259 ЦПК України), то датою ухвалення даного судового рішення є 11.03.2022 . На підставі викладеного ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,120,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1297 ЦК України,

Outcome: approved