Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом до [PERSON] та [PERSON] , посилаючись на те, що їй на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 7324510100:03:005:0012. В цьому будинку наданий час зареєстровані відповідачі: [PERSON] та [PERSON] - сини колишнього власника зазначеного будинку [PERSON] , з яким вона уклала договір купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку, які фактично у вищевказаному будинку не проживають, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають. Просила усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій зазначала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилися,про час та місце розгляду справи повідомлялися шляхом направлення поштового повідомлення за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов не подано. У відповідності ч.1 ст.280 ЦПК України проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 18.11.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Лосік І.В. та зареєстрованого в реєстрі за №3163, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила вищевказаний житловий будинок з погосподарськими спорудами. Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №285442394 від 18.11.2021 року. З довідки, виданої КП «Сторожинецьке ЖКГ» 01.02.2022 року за №223 вбачається, що власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] , за даною адресою також зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] , що також підтверджується витягом з господарської книги. Відповідно до акту обстеження житлов-побутових умов від 02.01.2022 року, затвердженого Сторожинецьким міським головою І.Матейчуком та складеним депутатом Сторожинецької міської ради Фестеєм А.В., встановлено, що склад осіб, які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , становить: власник - [PERSON] , сини колишнього власника - [PERSON] та [PERSON] , які фактично за вказаною адресою не проживають з 2017 року, що підтвердили сусіди: [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Таким чином, право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не є членами сім`ї власника будинку, в якому зареєстрованийі, ними не ведеться спільне господарство, між сторонами відсутня будь-яка угода щодо користування відповідачами вказаним житлом, суд вважає, що вимоги позивачки про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] є обгрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі ст.321,391 ЦК України,

Outcome: approved