Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-10 00:00:00

До Магдалинівського\~районного суду\~надійшла позовна\~заява [PERSON] до Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок. Позивач посилається на те, що у 1991 році ним було побудовано житловий будинок розташований по [ADDRESS] . 09 листопада 1993 року по даний час за вказаною адресою зареєстровано місце проживання. Рішенням Приютської сільської ради від 08 серпня 1997 року позивачеві передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.316 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку 0.25 га та ведення особистого селянського господарства 0.066 га. 04 листопада 1997 року на підставі зазначеного рішення видано державний акт на право приватної власності на землю серії ДП Мд № 2992. У зв`язку із необхідністю реєстрації права власності на домоволодіння в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 21 квітня 2021 року КП «Магдалинівське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок. 29 грудня 2021 року рішенням виконкому Чумаківської сільської ради № 95 від 29 грудня 2021 року присвоєно адресу житловому будинку. У січні 2022 року позивач звернувся до державного реєстратора із заявою щодо реєстрації права власності на житловий будинок. Однак державним реєстратором повідомлено про неможливість реєстрації права власності на будинок, оскільки відсутні відомості з погосподарської книги сільської ради щодо власника. У зв`язку із наведеними обставинами, позивач звертається до суду та прохає визнати право власності на вказане домоволодіння. Позивач в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, прохав задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, в якій прохав розглянути справу без її участі. Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. [PERSON] у 1991 році побудовано житловий будинок розташований по [ADDRESS] , згідно відомостей технічного паспорту виданого КП «Магдалинівське БТІ» від 21.04.2021 року (а. с. 12-14). 09 листопада 1993 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровано місце проживання позивача, що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи № 579 від 21.07.2020 року (а. с. 11). 04 листопада 1997 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії ДП Мд № 2992 на підставі рішення Приютської сільської ради від 08 серпня 1997 року, яким позивачеві передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.316 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку 0.25 га та ведення особистого селянського господарства 0.066 га (а. с. 6-10). 29 грудня 2021 року рішенням виконкому Чумаківської сільської ради № 95 від 29 грудня 2021 року присвоєно адресу житловому будинку позивача (а. с. 16). Згідно ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Виходячи з матеріалів справи вбачається, що позивачем завершено будівництво житлового будинку у 1991 році, у зв`язку із чим він є власником новоствореного майна, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved