Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-24 00:00:00

Представник позивача Комунального підприємства 'Комсервис' Дружківської міської ради 25.11.2021 року звернувся до Дружківського міського суду з позовом до [PERSON] [PERSON] про стягнення заборгованості. У позові Комунальне підприємство "Комсервис" Дружківської міської ради зазначило, що відповідачі є співвласниками квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташована у богатоповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 80,3 кв.м. Відповідно до оборотної відомості за квартирою на 01 листопада 2021 року рахувалась заборгованість у сумі 7199,65 грн. Представник позивача Комунального підприємства 'Комсервис' Дружківської міської ради просив стягнути на їх користь заборгованість станом на 01 листопада 2021 року у сумі 7199,65 грн. Ухвалою Дружківського міського суду від 30 листопада 2021 року провадження по справі було відкрито та справу призначено у підготовче судове засідання на 13 січня 2022 року (а.с.22-23). 13 січня 2022 року підготовче провадження було закрито та справу призначено у судове засідання на 02 люте 2022 року (а.с.31-32 ). В судове засіданні представник позивача не з`явився, надав заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Відповідачі в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, заяву з клопотанням про відкладення розгляду справи не надали, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, про що в справі є розписка. З огляду на це, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 280 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно з договором б/н від 01 квітня 2020 р. Комунального підприємства 'Комсервис' Дружківської міської ради зобов`язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Суд встановив, що власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] . Відповідач вселився у квартиру на підставі договіру купівлі-продажу від 06 грудня 2018 року (а.с.9). Квартира розташована у багатоквартирному будинку і відноситься до упорядкованого житла. Загальна площа квартири складає 80,3 кв.м. КП "Комсервіс" Дружківської міської ради є юридичною особою - суб"єктом пфдприємницької діяльності, управітелем багатоквартирного будинку, який за договром із співвланиками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконшйдя житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово- комунальних послуг, підготовленого на основі Типового договору, а тадож оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом (п.п. 1, 5 ч.3 ст. 20 Закону), а обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про житлово-комунальні послуги. Обов`язок власника квартири укласти договір на надання житлово- комунальних послуг та оплачувати надані послуги, передбачені також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтіші 1992 року. Відповідно до положень Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» між Позивачем, та уповноваженою особою, яку визначили на загальних зборах співвласники багатоквартирного будинку [ADDRESS] , був укладений ,Типовий договір про надання послуги з і управління багатоквартирним будинком від 27 грудня 2019 року. Пунктом 1 вказаного Договору передбачено, що Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до п. п. 3 пункту 6 Договору кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені, цим договором. Пунктом 10 Договору встановлена ціна послуги з управління, яка становить 4,21грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Пунктом 11 Договору встановлено, що плата за, послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за. розрахунковим. Відповідно, до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуга. Згідно з статтею 9 вищенаведеного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним, договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Пунктом 29 Правил надання послуга з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 р. № 712 передбачено, що плата за послугу з управління вноситься щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, якщо інший порядок та строки не визначені договором управлінням. Відповідно до ст. 67 Житлового Кодексу УРСР цлата за комунальні послуга здійснюється крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно з ст. 68 Житлового Кодексу УРСР власники, наймачі та орендарі квартир повинні вносити плату за комунальні.послуги. Щомісяця в строки, встановлені діючим законодавством. За змістом ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в. будинку (квартирі), що. належить громадянинові на праві власності, встановлюється угодою сторін. На підставі ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени (сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Позивач регулярно виконує свої обов`язки та забезпечує надання Відповідачу житлової послуги. Протягом останніх трьох років скарг та претензій з приводу ненадання чи неналежного надання житлової послуги від Відповідана на адресу Позивача не надходило. У свою чергу, Відповідач не здійснює оплату за надані послуги та утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тим самим не виконуючи свої зобов`язання відповідно до Договору та законодавства, що є порушенням законних прав Позивача. Відповідно до оборотної відомості за квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (належить Відповідачу, лицевий рахунок № [NUMBER] ) на 01 листопада 2021 року рахувалась заборгованість в сумі 7199,65 грн. Відповідно до статей 526, 527, 530, 615 ЦК України зобов`язання' повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або зміна його умов не допускається та не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Відповідно до п.7 ч. 3 статті 8 Закону Управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суту за захистом своїх порушених, невизнайих або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до положень статті 19 ЦПК України у порядку цивільного судочинства розглядаються справи, що виникають з житлових правовідносин. Відповідно до ст. 141 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати на оплату судового збору у сумі 2270 грн.

Outcome: approved