Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-23 00:00:00

У лютому 2022 року [PERSON] звернувсь в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради в якому просив: виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну йому 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1"; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1"; припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві приватної власності належить 1/2 частина домоволодіння по [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 22.12.2021 року після смерті його дружини [PERSON] . Іншу 1/2 частку вказаного будинковолодіння не оформлено, оскільки [PERSON] - донька [PERSON] , після смерті останньої спадщину не оформила, так як померла [INFO] . Після її смерті спадщину ніхто не приймав і не оформляв, тому позов пред`являється до Старокостянтинівської міської ради. Зазначений житловий будинок складається із двох відокремлених частин, які є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1". Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, перебуває у користуванні позивача з визначенням меж. Позивач звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав. Представник відповідача звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 22.12.2021 року за р.№ 1-1540, [PERSON] є власником 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . Зазначена частка будинковолодіння загальною площею 67.0 кв.м, житловою площею 30.8 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 16.2 кв.м, санвузол (1-3) площею 7.2 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13.5 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 17.3 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "Б-І", гараж "В-І", ворота "№1". Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №2-08/1 від 30.12.2021р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved