Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-15 00:00:00

06.01.2022 позивач [PERSON] звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на земельну ділянку, площею 0,12 га, що належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368 [PERSON] , який помер [INFO] . Вказаний позов обґрунтований тим, що 10.06.2010 шляхом укладення договору купівлі-продажу майна позивач придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по [ADDRESS] , призначенням якої є обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що належала останньому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368, що підтверджується розпискою позивача. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцем на майно померлого є його син, [PERSON] , який не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку. Відсутність державної реєстрації права на земельну ділянку позбавляє позивача в повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, а тому позивач звернувся до суду з вимогою визнати за ним право власності на придбану земельну ділянку. У підготовче судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити. Представник Недригайлівської селищної ради Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення. Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. У зв`язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази. Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 10.06.2010 на підставі усно укладеного договору купівлі-продажу майна позивач [PERSON] придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,12 га, яка розташована по [ADDRESS] , призначенням якої є обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, за ціною 3000,00 грн. Вказана земельна ділянка належала останньому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029368, виданого 09.09.1999 Хоружівською сільською радою народних депутатів на підставі 5-ї сесії 23-го скликання Хоружівської сільської ради (а.с. 11). Позивач прийняв у власність вказане майно та повністю сплатив кошти за нього, що підтверджується розпискою позивача (а.с. 9). При цьому договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався. [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцем на майно померлого є його син, [PERSON] , відповідач по справі, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с. 8), який отримав свідоцтво про право на спадщину на іншу частину спадкового майна, та не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За змістом ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Із досліджених в судовому засіданні доказів, пояснень позивача, заяви відповідача [PERSON] , вбачається, що позивач [PERSON] та спадкодавець [PERSON] за життя домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,12 га, відбулося повне виконання умов договору, що підтверджується розпискою про отримання обумовленої суми коштів, але спадкодавець за життя ухилився від його нотаріального посвідчення, що не заперечує відповідач, спадкоємець [PERSON] . Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] набув у власність земельну ділянку загальною площею 0,12 га, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню в повному обсязі. Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена. На підставі викладеного,

Outcome: approved