Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-13 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території посилаючись на те, що підприємство «КП «Карлівка Новатор» надавало послуги з за обслуговування будинку та прибудинкової території будинку [ADDRESS] , у якому знаходиться квартира [ADDRESS] , належна на праві власності відповідачу [PERSON] . Покладені законодавством зобов`язання щодо оплати послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території не виконував належним чином, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у сумі 9024,87 гривень. Просив стягнути з відповідача суму заборгованості. Ухвалою від 10.01.2022 відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощено позовного провадження від сторін не надходили. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків. Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов`язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку. Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №261690066 від 15.06.2021 року, право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] (а.с.17). Рішенням 15 позачергової сесії 7 скликання Карлівської міської ради Полтавської області від 29.11.2016 року, затверджено передавальний акт частини майна від комунального підприємства Карлівське ВУЖКГ до КП «Карлівка Новатор». Відповідно до п.3 даного рішення, КП «Карлівка Новатор» з 01.01.2017 року вважається правонаступником Комунального підприємства Карлівське ВУЖКГ в частині надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території (а.с.6). Рішенням виконавчого комітету Карлівської міської ради №40 від 21.03.2018 року призначено управителя багатоквартирних будинків у м.Карлівка, а саме КП «Карлівка Новатор» щодо будинку [ADDRESS] (а.с.7). Договором №29 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком у м.Карлівка від 23.03.2018 року, укладеним між КП «Карлівка Новатор» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі міського голови Карлівської міської ради, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачено надання послуг з управління багатоквартирним будинком КП «Карлівка Новатор» та зобов`язання співвласників оплачувати управителю надані послуги за умовами договору (а.с.13-15). Наказом начальника КП «Карлівка Новатор» №24 від 21.03.2018 року, введено у дію тарифи та послуги за утримання будинків і споруд та прибудинкової території (а.с.12). Відповідно до тарифів, відповідач [PERSON] щомісячно з 01.01.2017 року повинен сплачувати 202,18 грн. Внаслідок несплати, утворилася заборгованість на загальну суму 9024,87 грн. (а.с.4). Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «Карлівка Новатор» про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки доведеним є факт ухилення відповідача від виконання грошового зобов`язання. У зв`язку із задоволенням позову КП «Карлівка Новатор», суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати зі сплати судового збору за подання цього позову в розмірі 2270,00 грн. (а.с. 3). На підставі викладеного, ст. 25 Закону України "Про теплопостачання",

Outcome: approved