Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-03 00:00:00

28.01.2022 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВОБУД 17» звернулося до суді із позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків( платежів) на утримання будинку та прибудинкової території. Посилаються на те, що 14 квітня 2017 року було здійснено державну реєстрацію юридичної особи- Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « НОВОБУД17» за адресою- м. Полтава, вул. В.Чорновола, 36-В, номер запису в ЄДРЮО: 15881020000016254, згідно рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку Протокол № 1 від 28 березня 2017 року. Станом на 25 січня 2022 року [PERSON] та [PERSON] є власниками житлових приміщень-квартири в будинку за адресою- [ADDRESS] , загальною площею 191,50 кв.м., в ідеальних частках по 1/ 2 кожному з відповідачів. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17» оформленого Протоколом № 5 від 27 грудня 2018 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 02,15 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2019 року. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17», оформленого Протоколом № 8 від 18 грудня 2020 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 03,00 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2020 року. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17», оформленого Протоколом № 10 від 18 грудня 2020 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 03,66 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2021 року. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17», оформленого Протоколом № 11 від 17 грудня 2021 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 04,15 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2022 року. За період з 01 січня 2019 року по 25 січня 2022 року відповідачі мають заборгованість перед позивачем по обов`язковим внескам( платежем) на утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 8999,41 грн., та їм нараховано 3%річних в сумі 452,79 грн. та інфляційні збитки в сумі-1109,54 грн. , а всього 10561,74 грн. Прохали стягнути солідарно із [PERSON] та [PERSON] на користь ОСББ « НОВОБУД17» заборгованість в загальній сумі 10561,74 грн. та судовий збір в сумі 2481 грн. 07.02.2022 судом відкрито спрощене позовне провадження по справі. Розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами. Відповідачі відзив на адресу суду не направили. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову посилаючись на таке. Встановлено, що 14 квітня 2017 року було здійснено державну реєстрацію юридичної особи- Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « НОВОБУД17» за адресою- м. Полтава, вул. В.Чорновола, 36-В, номер запису в ЄДРЮО: 15881020000016254, згідно рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку Протокол № 1 від 28 березня 2017 року. Метою створення та діяльності ОСББ є утримання спільного майна усіх співвласників будинку, розташованого за адресою- [ADDRESS] , в тому числі і відповідачів. Станом на 25 січня 2022 року [PERSON] та [PERSON] є власниками житлових приміщень-квартири в будинку за адресою- [ADDRESS] , загальною площею 191,50 кв.м., в ідеальних частках по 1/ 2 кожному з відповідачів. Відповідно до абзацу другого статті 22 ЗУ « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17» оформленого Протоколом № 5 від 27 грудня 2018 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 02,15 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2019 року. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17», оформленого Протоколом № 8 від 18 грудня 2020 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 03,00 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2020 року. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17», оформленого Протоколом № 10 від 18 грудня 2020 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 03,66 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2021 року. Згідно Рішення загальних зборів ОСББ « НОВОБУД17», оформленого Протоколом № 11 від 17 грудня 2021 року затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 04,15 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення з 01 січня 2022 року. Дане рішення співвласників ОСББ « НОВОБУД17» повністю відповідають вимогам статей 21-22 Закону України від 29.11.2001 року за № 2866-III « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» . Відповідно до ст. 15 Закону України від 29.11.2001 року за № 2866-III « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний:виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання;виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням;запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників. Відповідачі свої зобов`язання по сплаті обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкових територій належним чином не виконували, внаслідок чого за період з 01 січня 2019 року по 25 січня 2022 року у них утворилася заборгованість по сплаті обов`язкових внесків( платежів) на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 8999,41 грн., що підтверджується довідкою № 1 про заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] квартири [ADDRESS] , загальною площею 191,5 кв.м., яка перебуває у власності [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового оборот або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із положенням частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Крім того, відповідачам у зв`язку із неналежним виконанням своїх зобов`язань перед ОСББ « НОВОБУД 17» нараховано 3%річних в сумі 452,79 грн. та інфляційні збитки в сумі-1109,54 грн. Відповідно до абзацу третього статті 13 Закону України від 29.11.2001 року за № 2866-III « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Оскільки відповідачі ухиляються від сплати обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] , у зв`язку з чим виникла заборгованість, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « НОВОБУД17» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків( платежів) на утримання будинку та прибудинкової території в загальній сумі з урахуванням 3% річних та індексу інфляції в сумі 10561,74 грн. підлягають до задоволення. Також з відповідачів, у відповідності до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2481 грн. по 1240,5 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved