Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~18.11.2021 року позивачка [PERSON] звернулася до Ковпаківського районного суду м. Суми з позовом до [PERSON] про поділ майна в натурі, в якому вона зазначила про те, що з відповідачем за даним позовом вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з 27.10.2017 року, який було розірвано рішенням Ковпаківського райсуду м. Суми 15.11.2019 року. На підставі договору дарування частки житлового будинку від 25.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим А. О. , вона є власницею 1/2 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі договору дарування частки земельної ділянки від 25.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим А. О. , вона є власницею 1/2 частини земельної ділянки, яка знаходиться за тією ж адресою. Житлова площа будинку становить 33,0 м ? , загальна площа 65,0 м ? . Відповідно до технічного паспорта житловий будинок (А-1) складається з: [NUMBER] , загальною площею 4,8 м ? , 2-веранди, загальною площею 15,3 м ? , 3-житлової кімнати, загальною площею 17,3 м ? , 4-житлової кімнати, загальною площею 8,2 м ? , 5-житлової кімнати, загальною площею 7,5 м ? , 6-кухні, загальною площею 7,0 м ? , 7- коридору, загальною площею 4,9 м ? . Земельна ділянка має загальну площу 0,0964 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , кадастровий номер земельної ділянки 5910136600:17:017:0018. На земельній ділянці, відповідно до технічної документації, знаходяться: Б-гараж, В-сарай, Г-вбиральня, № 1, № 2 огорожа. Інша 1/2 частина житлового будинку та земельної ділянки належить відповідачу [PERSON] . Вона, позивачка, не проживає тривалий час в будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , не користується земельною ділянкою. Відповідач постійно проживає в зазначеному будинку, одноособово користується послугами газопостачання, водопостачання та послугами електропостачання, користується всіма помешканнями будинку та земельною ділянкою. Між ними тривалий час існують неприязні стосунки, не досягнуто згоди щодо порядку користування власністю, відповідач допускає заборгованості за спожиті послуги, сплату за які вимагає з неї. За таких обставин у неї виникла необхідність в реальному поділі вказаного житлового будинку, господарських будівель та зазначеної земельної ділянки. На неодноразові звернення до [PERSON] з приводу поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою за вказаним домоволодінням, домовленості досягнути не вдалося. Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183 ЦК України) . Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу. Житловий будинок може бути поділений на дві частини або більше. При цьому повинна бути збережена можливість використання кожної із частин будинку як житло. Неподільна річ у разі її поділу втрачає своє цільове призначення. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК України) , співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Ст. 379 ЦК України встановлює, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання (ст. 380 ЦК України) . Таким чином, виходячи з аналізу змісту наведених вище норм слід дійти висновку про те, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Як роз`яснено в п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок № 7 від 04.10.1991 року при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За нормою ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду. Ч. 1 ст. 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Попередній (орієнтовний) розмір судових витрат, які вона понесла та які очікує понести у зв`язку із розглядом цієї справи складає суму сплаченого нею судового збору та суму за проведення судової експертизи, розмір якої і має бути визначений експертом. Нею не вживалося заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви. Вжиті нею заходи досудового врегулювання спору по даній справі бажаних результатів не дали. Нею не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав. Оригінали всіх доданих до позовної заяви документів знаходяться у неї, окрім копії паспорта та ІПН відповідача, який знаходиться у нього. Ціна позову визначалась нею виходячи із наявних у правовстановлюючих документах даних, оцінка буде надана нею в судовому засіданні. Клопотання про призначення по справі для визначення варіанту поділу житлового будинку та земельної ділянки судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи буде надано нею в підготовчому судовому засіданні. На підставі викладеного,

Outcome: approved