Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Манжелія» являється правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка, майно якого було розпайоване відповідно до Указу Президента України від 29.01.2001 року № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки». Приблизно з 2002 року членам КСП ім. Т.Г. Шевченка, ТОВ «АФ «Манжелія» (до цього ПАФ «АФ «Манжелія») почало видавати свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. 02 червня 2005 році на загальних зборах жителів села та власників майнових паїв КСП ім. Т.Г. Шевченка, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] прийняли рішення про виділення їм у натурі майна на суму їхніх майнових сертифікатів, а сааме: чотирьохрядного корівника на молочнотоварній фермі № 1 с. Манжелія. На виконання прийнятого рішення ТОВ «Агрофірма «Манжелія» передала, а вищевказані громадяни отримали корівник на молочнотоварній фермі № 1 в с. Манжелія, балансовою вартістю 28416,10 грн, що відповідало вартості їх майнових сертифікатів. Єдиним на той час нормативно-правовим актом, який врегульовував питання виділення майна в натурі, був Наказ Мінагрополітики від 14.03.2001р. №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», який втратив чинність 24.05.2013 р. Втрата чинності Наказом №62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду. 06.06.2014 р. Державна реєстраційна служба України надала роз`яснення за №4299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП, наступного змісту: «Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності». Інші нормативно-правові акти на заміну скасованому Наказу №62 відсутні. Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015р. затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, згідно п. 51 якого визначено, що для проведення державної реєстрації необхідно подати: 1) свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт прийому-передачі нерухомого майна. Водночас, пунктом 3 Наказу Мінагрополітики від 09.04.2001 р. №97 «Про затвердження Рекомендацій щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності» визначено, що кожен із співвласників має право продати свою частку майна, яка знаходиться у спільній частковій власності, згідно з договором купівлі-продажу майнового паю. У вересні-грудні 2009 року, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , придбали 15 (оскільки [PERSON] мав свідоцтво на своє ім`я) свідоцтв на чотирьохрядний корівник на молочнотоварній фермі № 1 с. Манжелія, який був виділений в натурі вищевказаним членам колишнього КСП. З метою переоформлення відповідно до законодавства викупленого майна на себе вони зверталися до керівництва ТОВ «АФ «Манжелія», однак вже на той час проходила процедура банкрутства вказаного товариства. Ухвалою Господарського суду Полтавської області у справі № 4/21 від 14.09.2010 року, ТОВ «Агрофірма» Манжелія» - ліквідована і 24.09.2010 року внесено запис про припинення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №15611170010000273. У подальшому позивачі відремонтували придбане майно та почали спільно, у рівних частках, використовувати його в якості складу без оформлених документів. У січні 2022 року вони вирішили оформити право спільної часткової власності на придбане майно, а тому надали до державного реєстратора Глобинської міської ради документи, які передбачені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Однак, у реєстрації права власності нам було відмовлено у зв`язку з тим, що на майнових сертифікатах відсутні відмітки підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідчені підписом керівника такого підприємства та печаткою. Привести у відповідність до вказаного Порядку майнові сертифікати не має можливості, оскільки ТОВ «Агрофірма «Манжелія» ліквідовано за ухвалою Господарського суду Полтавської області ще у 2010 році. Посилаючись на викладене, позивачі просили суд визнати за ними право спільної часткової власності на нежитлове приміщення - будівлю складу, площею 1483,5 кв.м, розташоване за адресою: [ADDRESS] , у рівних частках, тобто по 1/7 частці кожному. В судове засідання позивачі не з`явилися, в позовній заяві зазначили, що просять проводити розгляд справи у їх відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та просить проводити розгляд справи у його відсутність. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Відповідно до витягу з протоколу зборів жителів та власників майнових паїв, Манжеліївської сільської ради від 02.06.2005 року «Про виділення майнових паїв в натурі», власники майнових паїв КСП ім. Т.Г. Шевченка, а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , прийняли рішення щодо виділення їм у натурі майна на суму їхніх майнових сертифікатів, а саме: чотирьохрядного корівника на молочнотоварній фермі № 1 с. Манжелія (а.с.23). Як вбачається з акту прийому передачі майна, згідно протоколу загальних зборів жителів та власників майнових паїв Манжеліївської сільської ради від 06.06.2005 року, відповідно до якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] передано від ТОВ «Агрофірма «Манжелія» корівник на молочнотоварній фермі № 1 в с. Манжелія, балансовою вартістю 28416,10 грн, що відповідала вартості їх майнових сертифікатів (а.с. 24). Згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства виданих на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , на їх тильному боці є відмітки про отримання коштів за їх продаж позивачам (а. с. 42-57). Відповідно до довідки Глобинської міської ради №02-36.14/24 від 04.02.2022 року, земельна ділянка орієнтовною площею 2,8 га під будівлями і дворами молочнотоварної ферми № 1 в с. Манжелія не передана у власність чи постійне користування (а.с. 25). Як вбачається з довідки Глобинської міської ради № 02-36.14/23 від 04.02.2022 року, молочнотоварна ферма № 1 розташована за адресою: [ADDRESS] (а. с. 26). Згідно технічного паспорту, виготовленого ТОВ «Глобинське бюро технічної інвентаризації та земельних відносин» 10.06.2021 року, по [ADDRESS] розташована будівля складу площею 1483,5 кв.м (а.с. 28-32). Відповідно до Ухвали Господарського суду Полтавської області у справі № 4/21 від 14.09.2010 року, відповідно до якого ТОВ «Агрофірма «Манжелія» - ліквідована (а.с.33-38). Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 24.09.2010 року внесено запис №15611170010000273 про припинення ТОВ «Агрофірма «Манжелія» (код ЄДРПОУ: 23808319) (а.с. 39). Відповідно до листа державного реєстратора Глобинської міської ради № 389 від 08.02.2022 року, не можливо здійснити державну реєстрацію права власності у зв`язку з тим, що відсутня відмітка про виділення майна в натурі, що не відповідає п. 51 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 року (а.с. 40). Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як зазначено в ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Нормами ст.ст. 358, 367 ЦК України врегульовано здійснення права спільної часткової власності та поділ майна, що є у спільній частковій власності, тобто, врегульовано вищевказані спірні правовідносини, а саме: "право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності; в разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації; якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно"; "майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; в разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється; договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню"... Приймаючи до уваги вищевикладене, а також те, що оскільки позивачі в рахунок майнового паю отримали нежитлове приміщення - будівлю складу, площею 1483,5 кв.м, проте не мають можливості зареєструвати право власності на нього, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved