Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-03 00:00:00

До Іллінецького районного суду надійшов позов АТ «Укрпошта» в особі Вінницької дирекції АТ «Укрпошта» до [PERSON] про стягнення боргу за договором оренди, який мотивований тим, що 15 липня 2019 року між АТ «Укрпошта» в особі Вінницької дирекції АТ «Укрпошта» та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомості №25-11-660. Відповідно до даного договору Орендодавець передав а Орендар прийняв в строкове-платне користування індивідуально визначене майно - кіоск, що розташований за адресом: [ADDRESS] (площею 5 кв.м.) Свої зобов`язання за договором АТ «Укрпошта» виконало, [PERSON] прийняв їх, що підтверджується взаємно підписаним приймання-передачі майна від 15 липня 2019 року. орендна плата становить 667,67 грн без ПДВ в місяць за оренду приміщення загальної площі 5,0 кв.м. Загальний розмір орендної плати за повний місяць оренди становить 800,00 грн. з ПДВ на місяць за орендовану площу 5,00 кв.м. В свою чергу, як на протязі 10 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі майна Орендарем за перший місяць оренди здійснення орендної плати не було так і в подальшому Орендарем жодної оплати за користування орендованим майном не здійснювалось. Неодноразово Орендодавець на виконання умов Договору надсилав на адресу Орендаря Акти про наданні послуги та рахунки на здійснення оплати за користування орендованим майном натомість останні залишились без відповідного реагування в т.ч. і здійснення сплати оренди. Враховуючи відсутність належного виконання умов Договору, АТ «Укрпошта» в особі Вінницької дирекції АТ «Укрпошта»/ Позивач направляла/в на адресу Відповідача письмові повідомлення/листи від 29.10.2020р. за вих.№25-12-734 про дострокове припинення Договору. Однак, Орендарем, взятих на себе зобов`язань за Договором оренди виконано не було, таким чином виникла заборгованість за користування орендованим майном за період з 15 липня 2019р. по 01 липня 2020р., яка складає 9 238,60грн. 09.09.2021р. відповідачу було направлено претензію за №14-03-891, у якій позивач вимагав негайно виконати свої зобов`язання за договором оренди та сплатити суму заборгованості на вказані реквізити у Вимозі, однак ці вимоги відповідачем проігноровано. Таким чином, Орендарем до теперішнього часу, зобов`язання які виникли між Позивачем та Відповідачем на підставі Договору оренди нерухомості від 15 липня 2019р. за №25-11-660 залишаються не виконаними та Позивач не одержав оплати за наданні послуги. Ухвалою Іллінецького районного суду від 12.01.2022 року відкрито провадження у даній справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Ухвалою Іллінецького районного суду від 01.02.2022 року ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін Сторони в судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені належним чином. Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. При цьому, відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується оголошенням про виклик, який був опублікований на офіційному веб-порталі судової влади України: https://court.gov.ua/fair/sud0207, але в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, із заявою про відкладення судового розгляду не звертався, відзив на позов не подав. Відтак суд згідно положень ч.5 ст.279 ЦПК України розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Вивчивши доводи позивача, викладені у позовній заяві, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору №25-11-660 від 15 липня 2019 року між АТ «Укрпошта» в особі Вінницької дирекції АТ «Укрпошта» (орендодавець) та [PERSON] (орендар) було укладено договір оренди нерухомості відповідно до умов якого згідно п.1.1. Договору, Орендодавець передав а Орендар прийняв в строкове- платне користування індивідуально визначене майно - кіоск, що розташований за адресом: [ADDRESS] (площею 5 кв.м.) Відповідно до п.1.1. Договору, Орендодавець передав а Орендар прийняв в строкове- платне користування індивідуально визначене майно - кіоск, що розташований за адресом: [ADDRESS] (площею 5 кв.м.). Відповідно до п.2.1. даного Договору передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноваженими представниками Сторін Акту приймання- передачі майна. 15 липня 2019р. між Орендарем та Орендодавцем було підписано Акт приймання-передачі майна, визначеного даним Договором, що є Додатком №1 до Договору, згідно якого Орендодавець передав в строкове платне користування майно Орендарю. Згідно п.3.1. Договору, за домовленістю Сторін орендна плата становить 667,67грн. ( шістсот шістдесят сім гривень 67 копійок) без ПДВ в місяць за оренду приміщення загальної площі 5,0кв.м. Загальний розмір орендної плати за повний місяць оренди становить 800,00грн. (вісімсот гривень 00 копійок) з ПДВ на місяць за орендовану площу 5,00кв.м. Згідно пунктів 3.5.,3.6., 3.7. цього Договору, орендна плата за перший місяць оренди здійснюється Орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання Акту приймання-передачі майна в оренду. Щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітнім, Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітній місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надання послуг та повернути його Орендодавцю не пізніше 10 числа поточного місяця. Орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором. Згідно рахунку №193 та акту наданих послуг №193 від 31.03.2020р. за період з 15.07.2019р. по 31.03.2020р. який направлено 27.04.2020р., проте були повернуті по закінченню терміну зберігання згідно ф.20.; рахунку №193 та акту наданих послуг №193 від 31.03.2020р. за період з 15.07.2019р. по 31.03.2020р. який направлено 19.09.2020р., проте були повернуті по закінченню терміну зберігання згідно ф.20.; листа від 29.10.2020р. за вих.№25-12- 734 (повторно), що направлений 29.10.2020р. за реєстровим №207, який 30.10.2020р. було отримано власноручно.; листа за №25-12-74 від 28.01.2021р., було направлено 28.01.2021р. за реєстровим №18, який 29.01.2021р. було отримано власноручно, позивач направляв на адресу Відповідача письмові повідомлення/листи, в яких вказував про розірвання договору та зобов`язання щодо сплати орендної сплати. Відповідно до досудової претензії/вимоги від 09.09.2021р. за №14-03-891 Позивач, направив її на адресу Відповідачу, згідно якої вимагав здійснити оплату за користування майном за період з 15.07.2019р. по 01.07.2020р. у розмірі 9 238,60 грн., за Договором оренди нерухомості за № 25-11-660 від 15.07.2019р. та перерахувати дану суму заборгованості Позивачу на вказані ним реквізити у Вимозі (а.с.12-13). Відповідно до досудової претензієї/вимоги за №14-03-17 від 05.11.2021р. Позивач повторно направив відповідачу вимогу, в якій вимагав виконання взятих на себе зобов`язань за Договором оренди та здійснити оплату за користування орендованим майном у розмірі 9 238,60 грн. на вказані реквізити у Вимозі. Згідно обліково-сальдовою відомістю - картка рахунку: 36 Організації: [PERSON] ФО за період з 15.07.2019р. по 31.07.2020р. та відомістю розрахунків по рахунку 361430/Розрахунки за договором оренди майна з фізичними особами за період з 01.08.2020р. по 01.09.2021р., та відомістю розрахунків по рахунку 361430/Розрахунки за договором оренди майна з фізичними особами за період з 01.09.2021р. по 01.12.2021р. Станом на день подання позову заборгованість Відповідача за користування орендованим майном за період з 15 липня 2019р. по 01 липня 2020р. складає у розмірі 9 238,60грн. (дев`ять тисяч двісті тридцять вісім гривень 60 копійок), Відповідно до розрахунків заборгованість Відповідача перед Позивачем складає у розмірі 11 823,15 гривень (одинадцять тисяч вісімсот двадцять три гривні 15 копійок), з яких: 9 238,60 грн. - розмір заборгованості по орендній платі, 1 351,11 грн. - розмір заборгованості по пені, 955,59 грн. - сума інфляційних витрат, 277,85 грн. - сума 3% річних. Згідно ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно положень ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного стану. Згідно ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України). Відповідно до положень ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом , зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до вимог ч.1 ст.624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Згідно ч.1,2 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Положеннями ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобов`язань. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до вимог ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, з врахуванням представлених стороною позивача письмових доказів судом встановлено, що відповідач [PERSON] в порушення вимог договору оренди та норм ЦК України не виконав взятого на себе зобов`язання, позаяк ним не представлено суду будь-яких доказів щодо здійснення інших платежів в рахунок виконання власних зобов`язань за вказаним договором оренди нерухомості за №25-11-660 від 15 липня 2019 року, а отже, не доведено відсутність своєї вини у його невиконанні, що згідно вимог закону є обов`язком особи, яка порушила зобов`язання. Відтак суд приходить до висновку, що сума заборгованості за простроченою орендною платою, пенею, 3% річних та втрат від інфляції на загальну суму 11823,15 грн (9238,60 грн + 1351,11 грн + 955,59 грн + 277,85 грн) підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача АТ «Укрпошта», тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. З урахуванням постановлення рішення в інтересах позивача стягненню на його користь з відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам підлягає сума сплаченого та документально підтвердженого судового збору в розмірі 2270 грн. згідно вимог ч.1 ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного, відповідно ст. 526, 530, 536, 551, 549, 610-612, 614-615, 624, 625, 759, 762 ЦК України,

Outcome: approved