Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-20 00:00:00

Позивач Акціонерне товариства «Укртелеком» (далі АТ «Укртелеком») 18 серпня 2021 р. звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості на суму 25 538, 81 грн. та витрати на сплату судового збору. В обґрунтування позову позивач вказав, що 24 лютого 2020 р. між ПАТ «Укртелеком» в особі Житомирської філії , надалі Позивач та [PERSON] , надалі Відповідач, був укладений Договір № 27/150/20 комерційної нерухомості у відповідності до якого Орендодавець (АТ «Укртелеком») передав, а Орендар ( [PERSON] ) прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме частину нежитлового приміщення, яке розташоване в [ADDRESS] . на другому поверсі загальною площею 13.67 м.2. У відповідності до п. п. 3.1.1. З 1.2 Договору, додатку № 2 до Договору, орендна плата за місяць складається з: Орендної плати за 1 м2 орендованої площі - 111 (сто одинадцять) грн. 35 коп. без ПДВ, а всього за 111.8 м2 1 826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 59 коп.; Плати за послуги з утримання нерухомого майна (експлуатаційні витрати та комунальні платежі) 122.62 грн. без ПДВ. При цьому, оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов`язання. У відповідності до п. п. 5.3.11 Договору. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити оренди плату та інші платежі, передбачені цим Договором, а п.п. 3.8 Договору регламентує, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця, при цьому, не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної пла ти за Договором. Згідно п.3.6 розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі Орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді. Акт приймання-передачі орендованого майна був укладений між Позивачем та Відповідачем 31.05.2021 р. Порушуючи умови договору. Орендар несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує орендну плату, а тому станом на день звернення до суду заборгованість Відповідача по орендній платі становить 21 062.98 грн. У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України , зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Окрім того, п.6.2 Договору передбачена відповідальність Орендаря, а саме: у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором. Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення. Отже, заборгованість [PERSON] по Договору оренди нерухомого майна №27/150/20 від 24.02.2020 року за період з 01.02.2020 року по 31.05.2021 року станом на 30.07.2021 року становить: основний борг - 21 062.98 гривні; 3% річних- 193.89 гривні; індекс інфляційних витрат - 315.94 гривень; пеня - 3 966.00 гривень. Таким чином, загальна заборгованість Відповідача станом на 30.08.2019 року становить 25 538 ( двадцять п`ять тисяч п`ятсот тридцять вісім грн.) 81 коп. До судового засідання представник позивача не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Відповідач до судового засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 24 лютого 2020 р. між ПАТ «Укртелеком» в особі Житомирської філії , надалі Позивач та [PERSON] , надалі Відповідач, був укладений Договір № 27/150/20 комерційної нерухомості у відповідності до якого Орендодавець (АТ «Укртелеком») передав, а Орендар ( [PERSON] ) прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме частину нежитлового приміщення, яке розташоване в [ADDRESS] . на другому поверсі загальною площею 13.67 м.2. У відповідності до п. п. 3.1.1. З 1.2 Договору, додатку № 2 до Договору, орендна плата за місяць складається з: Орендної плати за 1 м2 орендованої площі - 111 (сто одинадцять) грн. 35 коп. без ПДВ, а всього за 111.8 м2 1 826 (одна тисяча вісімсот двадцять шість) грн. 59 коп.; Плати за послуги з утримання нерухомого майна (експлуатаційні витрати та комунальні платежі) 122.62 грн. без ПДВ. При цьому, оподаткування ПДВ здійснюється за ставкою, що діє на дату виникнення податкового зобов`язання. У відповідності до п. п. 5.3.11 Договору. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити оренди плату та інші платежі, передбачені цим Договором, а п.п. 3.8 Договору регламентує, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця, при цьому, не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної пла ти за Договором. Згідно п.3.6 розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі Орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді. Акт приймання-передачі орендованого майна був укладений між Позивачем та Відповідачем 31.05.2021 р. Порушуючи умови договору. Орендар несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує орендну плату, а тому станом на день звернення до суду заборгованість Відповідача по орендній платі становить 21 062.98 грн. У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України , зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Окрім того, п.6.2 Договору передбачена відповідальність Орендаря, а саме: у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором. Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення. Отже, заборгованість [PERSON] по Договору оренди нерухомого майна №27/150/20 від 24.02.2020 року за період з 01.02.2020 року по 31.05.2021 року станом на 30.07.2021 року становить: основний борг - 21 062.98 гривні; 3% річних- 193.89 гривні; індекс інфляційних витрат - 315.94 гривень; пеня - 3 966.00 гривень. Таким чином, загальна заборгованість Відповідача станом на 30.08.2019 року становить 25 538 ( двадцять п`ять тисяч п`ятсот тридцять вісім грн.) 81 коп. В силу ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають витрати за сплату судового збору в розмірі 2 270 грн. які було сплачено позивачем при пред`явленні позову до суду (а. с. 4). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved