Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-03 00:00:00

[PERSON] звернувся із вищевказаним позовом до суду, вказавши, що він являється власником земельної ділянки розташованої на території Гусятинської сільської ради площею 1,9192 га кадастровий номер 6825282300:07:001:0157. Однак в силу різних причин вказаний кадастровий номер не відображається на карті, а відображається на карті згідно схеми пайовиків кадастровий номер 6825282300:07:001:0152, та належить зовсім іншим особам [PERSON] та [PERSON] .. Так, за [PERSON] 30.11.2017 року зареєстровано право власності, номер запису про право 23708062; за [PERSON] 30.11.2017 року зареєстровано право власності, номер запису про право 23708370. Крім того, 24.03.2018 року зареєстровано право оренди земельної ділянки із Товариством з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро», номер запису про право 25431496. Позивач звертався до відділу №4 управління у Кам`янець-Подільському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та отримав відповідь, що згідно даних Національної кадастрової системи земельна ділянка за кадастровим номером 6825282300:07:001:0157 - власником якої є [PERSON] , не внесена до бази даних Державного земельного кадастру, оскільки на її місці зареєстрована земельна ділянка за кадастровим номером 6825282300:07:001:0152, яка перебуває у власності [PERSON] та [PERSON] , та яка була зареєстрована в Національній кадастровій системі на підставі розробленої технічної документації із землеустрою 09.08.2017 року. Вважає, що вказані документи відповідачів порушують його право власності, через неможливість стати власником, він не отримує орендну плату за користування своєї землі, самостійно також не може здійснити обробіток землі, у зв`язку з чим вимушений звернутися до суду з позовом. Позивач в судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи міститься заява в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов підтримує повністю, просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання з`явилася, позов не визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання з`явилася, позов не визнає. Представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, однак в матеріалах справи міститься відзив по справі, в якому просить відмовити у позові. Представник відповідача ТОВ «Енселко Агро» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, однак в матеріалах справи міститься відзив по справі, в якому просить відмовити у позові. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки розташованої на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9192 га, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 097451, виданого Чемеровецькою РДА 18.05.2009 року на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 20.10.2008 року №475, кадастровий номер 6825282300:07:001:0157. Згідно відповіді № 699/53-21-0.374 від 27.10.2021 року наданої відділом №4 управління у Кам`янець-Подільському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, вбачається, що згідно даних Національної кадастрової системи земельна ділянка за кадастровим номером 6825282300:07:001:0157, власником якої є [PERSON] , не внесена до бази даних Державного земельного кадастру, оскільки на її місці зареєстрована земельна ділянка за кадастровим номером 6825282300:07:001:0152, яка перебуває у власності [PERSON] та [PERSON] , яка була зареєстрована в Національній кадастровій системі на підставі розробленої технічної документації із землеустрою 09.08.2017 року. Підставою для розроблення технічної документації із землеустрою було розпорядження Чемеровецької РДА від 18.05.2017 року за №158/2017 р. Згідно наданої копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2016 року, спадкоємцями права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у КСП «Незалежність» с. Гусятин Чемеровецького району, Хмельницької області, розміром 2,0613 в умовних кадастрових гектарах, без визначення межі цієї частки в натурі (на місцевості), посвідченого сертифікатом серії ХМ №0332701, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 29.09.1997 року за р№376, після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] є [PERSON] та [PERSON] .. Як вбачається із відомостей про земельну ділянку - кадастровий номер 6825282300:07:001:0152, 30.11.2017 року зареєстровано право власності, номер запису про право 23708062 - власником є [PERSON] ; 30.11.2017 року зареєстровано право власності, номер запису про право 23708370 - власником є [PERSON] . 24.03.2018 року зареєстровано право оренди земельної ділянки із Товариством з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро», номер запису про право 25431496, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №106017541 від 04.12.2017 року. Так, 24.01.2018 року між [PERSON] , [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» було укладено договір оренди землі №б/н. Відповідно до умов договору оренди [PERSON] та [PERSON] надали, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського призначення загальною площею 1,9193 га, кадастровий номер 6825282300:07:001:0152. Згідно п. 3.1 вищевказаного договору, договір діє до 31.12.2028 року. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до абзацу 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). На підставі наведеного вище, враховуючи, що державний акт на земельну ділянку позивача [PERSON] виданий та зареєстрований ще 18.05.2009 року в Державному земельному кадастрі, тобто раніше за земельні ділянки відповідачів [PERSON] та [PERSON] , тому документи останніх є протиправними та підлягають скасуванню, а позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved