Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-23 00:00:00

позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] , який помер [INFO] , а за життя працював у Кролевецькій ПМК № 206, у користування була надана трикімнатна квартира під [ADDRESS] . Починаючи з 1973 року родина позивачів постійно проживала у вказаній квартирі, однак на даний час ордеру на право зайняття даного житлового приміщення вони не мають. Після смерті [PERSON] у цій квартирі зареєстровані: [PERSON] (донька [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] ), [PERSON] (онук [PERSON] , свідоцтво про народження серії [NUMBER] ), [PERSON] (онука [PERSON] , свідоцтво про народження серії [NUMBER] , після укладення шлюбу - [PERSON] , свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] ). Факт проживання цих осіб за відповідною адресою підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб від 29.11.2021 № 20531, виданою Центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Кролевецької міської ради. Оформити зазначене житло у приватну власність у встановленому законом порядку приватизації не мають можливості, оскільки відсутній ордер на житлове приміщення, що підтверджується листом виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 13.09.2021 № 01-30/3567. Позивачами протягом всього періоду проживання здійснювалося утримання даної квартири, що підтверджується укладенням договорів з постачальниками електроенергії, водопостачання, газопостачання, надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Згідно довідок, виданих КП "Кролевецьводоканал" від 04,10,2021, Кролевецьким ЦОК ТОВ "ЕНЕРА-СУМИ" від 04.10.2021, КП "Кролевецька ЖЕК" Кролевецької міської ради від 25.11.2021, AT "Сумигаз" від 23.10.2021 заборгованість по сплаті комунальних послуг відсутня. Протягом всього часу проживання у даній квартирі Позивачами вчинялися дії щодо поліпшення умов проживання, а саме були проведені капітальні та поточні ремонтні роботи по заміні опалювальної системи в квартирі, оновлення колекторної системи, заміна вікон, дверей тощо. З 1973 року по теперішній час позивачі відкрито, добросовісно та безперервно володіють та користуються квартирою [ADDRESS] , сплачують рахунки за комунальні послуги. Їх право володіння та користування нерухомим майном ніким не оспорюється, а тому вважають, що наявні законні підстави для визнання за ними права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивачі в підготовче судове засідання не прибули, за змістом позовної заяви просили справу розглядати без їх участі, не заперечували проти заочного розгляду справи (а.с.3-4). Відповідачі Кролевецька міська рада Сумської області та виконавчий комітет Кролевецької міської ради в судове засідання своїх представників не направили, надавши заяви про проведення судового засідання за відсутності представників, з позовом згодні (а.с.45-56, 58-61). Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до Кролевецької міської ради Сумської області з заявою про приватизацію в рівних частках кожному квартири [ADDRESS] , загальною площею 55,7 кв.м, житловою площею 39,1 кв.м, отриманої [PERSON] , який помер [INFO] , як відомче житло від Кролевецького ПМК-206 на підставі ордеру на вселення в житло (а.с.52). Позивачі є членами сім`ї померлого [PERSON] : [PERSON] - донькою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 24.11.1969 року (а.с.12), [PERSON] - онуком [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 16.08.2005 (а.с.13), [PERSON] - онукою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 16.08.2005 та свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 21.01.2021 (а.с.14-15). Згідно з довідками Центру надання адміністративних послуг №20531 від 29.11.2021 (а.с.16-19), [PERSON] проживає за адресою [ADDRESS] з 03.04.1987 року по теперішній час, [PERSON] - з 09.12.1993 року по теперішній час, [PERSON] з 03.02.1998 року по теперішній час. Згідно з копією Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №406 від 30.09.2015 року, КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» уклала договір про надання таких послуг за адресою [ADDRESS] з [PERSON] (а.с.28),згідно з довідкою №83 від 25.11.2021, заборгованість по оплаті відсутня (а.с.32-34). Згідно з довідкою КП «Кролевецьводоканал» Кролевецької міської ради від 04.10.2021, заборгованість по водопостачанню та водовідведенню за адресою [ADDRESS] відсутня (а.с.29). Згідно з довідкою Кролевецького ЦОК ТОВ «ЕНЕРА-СУМИ» від 04.10.2021, заборгованість по оплаті електроенергії за адресою [ADDRESS] відсутня (а.с.30). Згідно з довідкою КП «Ремдільниця» Кролевецької міської ради №197 від 25.11.2021, заборгованість за вивезення ТПВ за адресою [ADDRESS] відсутня (а.с.31). Згідно з довідкою АТ «ОГС «Сумигаз» №400-Лв-1199-1021 від 23.10.2021, заборгованість за послуги з розподілу природного газу за адресою [ADDRESS] відсутня (а.с.35-36). Згідно зі Звітом про оцінку майна: трикімнатної квартири [ADDRESS] , вартість вказаної квартири складає 103992 грн (а.с.20-26). На звернення [PERSON] про приватизацію спірної квартири їй було відмовлено у передачі квартири у приватну спільну часткову власність, оскільки на дану квартиру відсутня копія ордера на жиле приміщення, що підтверджується листом виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 13.09.2021 № 01-30/3567 (а.с.27). Згідно з повідомленнями Державного архіву Сумської області №СПм-42 від 28.09.2021 та №СПм-55 від 15.11.2021, у документах архівного фонду виконавчого комітету Кролевецької міської ради депутатів трудящих у протоколах засідань виконкому за 1971-1973 роки відомостей про затвердження спільного рішення адміністрації і профспілкового комітету ПМК-206 і надання гр. [PERSON] трикімнатної квартири [ADDRESS] , немає (а.с.50-51). За змістом відзиву Кролевецької міської ради, на базі Кролевецького ПМК-206 для виконання експлуатаційних робіт на осушених землях в північному регіоні Сумської області 01.04.1993 на підставі наказу №32 від 17.03.1993 Державного Комітету України по водному господарству було створене Кролевецьке управління меліоративних систем (з 2005 року - Кролевецьке міжрайонне управління водного господарства). Згідно наказу Державного агентства водних ресурсів України від 08.01.2020 №4 «Про реорганізацію Кролевецького МУВГ» Кролевецьке міжрайонне управління водного господарства з 01.08.2020 реорганізоване шляхом приєднання до Регіонального офісу водних ресурсів у Сумській області (а.с. 46-48). Згідно листа Комунального підприємства «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» №7 від 14.01.2022 року, багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] перебуває на балансі КП «Кролевецька ЖЕК» Кролевецької міської ради (а.с.53). Земельна ділянка за адресою [ADDRESS] знаходиться у постійному користуванні КП «Кролевецька ЖЕК» Кролевецької міської ради (а.с.54). Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частин 1, 2, 4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що позивачі вступили у фактичне володіння спірним нерухомим майном на підставі ордера про право зайняття службової квартири та договору найму житлового приміщення. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Володіння без правової підстави - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку законну підставу володіння чужим майном. Аналізуючи поняття добросовісності володіння, як підстави для набуття права власності за набувальною давністю за статтею 344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного законодавства і цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення добросовісність поведінки заявника на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Враховуючи досліджені у справі докази того, що позивачі у 1987 році добросовісно заволоділи квартирою [ADDRESS] , і відкрито та безперервно володіли вказаним нерухомим майном протягом більш ніж десять років, продовжуючи відкрито і безперервно володіти даним нерухомим майном, яке не має власника, і на момент розгляду справи в суді, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання за ними права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved