Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-23 00:00:00

07.02.2022 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 22.06.2004 він на підставі договору купівлі-продажу став власником квартири [ADDRESS] . Квартира двокімнатна складалась із: 6-кімната площею 16.9 кв.м, 5-кімната площею 15.7 кв.м, коридор 1 площею 5.7 кв.м, кухня 4 площею 5.6 кв.м, санвузол 2 площею 1.1 кв.м, ванни 3 площе. 2.2 кв.м, загальною площею 47.2 кв.м, житловою площею 32.6 кв.м. Під час проведення ремонту квартири він не втручався в несучі конструкції квартири та будинку та/або інженерні системи загального користування. Після придбання квартири він розпочав ремонт квартири. Після проведеного ремонту він замовив новий технічний паспорт на квартиру, з якого убачається, що квартира складається із: коридору 1 площею 5.6 кв.м, санвузла 2 площею 8.3 кв.м, кімнати 5 площею 15.7 кв.м, кімнати 6 площею 17.0 кв.м, веранди 7 площею 6.4 кв.м, кухні 8 площею 13.3 кв.м., загальна площа 66.3 кв.м, житлова площа 32.7 кв.м . Посилаючись на вимоги статті 383 ЦК України, 152 ЖК УРСР просив визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] , яка складається із: коридору 1 площею 5.6 кв.м, санвузла 2 площею 8.3 кв.м, кімнати 5 площею 15.7 кв.м, кімнати 6 площею 17.0 кв.м, веранди 7 площею 6.4 кв.м, кухні 8 площею 13.3 кв.м., загальна площа 66.3 кв.м, житлова площа 32.7 кв.м. 09.02.2022 року позовну заяву [PERSON] залишено без руху і надано позивачу строк для усунення недоліків. Позивачем недоліки усунуті. Ухвалою суду від 24.02.2022 відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням осіб. 14.03.2022 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради, комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Представник відповідача комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради в судове засідання не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради у судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлені належним чином. Про що в матеріалах справи мається розписка з відміткою про вручення судової повістки. Суд вважає можливим слухати справу у відсутності осіб, що не з`явились. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на таке. Судом встановлено, що позивач 22.06.2004 на підставі договору купівлі-продажу придбав квартиру [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири ( а.с. 13-14). Згідно даних технічного паспорту ( а.с.25-29) на час придбання квартири вона складалась із: 6-кімната площею 16.9 кв.м, 5-кімната площею 15.7 кв.м, коридор 1 площею 5.7 кв.м, кухня 4 площею 5.6 кв.м, санвузол 2 площею 1.1 кв.м, ванни 3 площе. 2.2 кв.м, загальною площею 47.2 кв.м, житловою площею 32.6 кв.м. Після проведеного ремонту квартира стала складатись із: коридору 1 площею 5.6 кв.м, санвузла 2 площею 8.3 кв.м, кімнати 5 площею 15.7 кв.м, кімнати 6 площею 17.0 кв.м, веранди 7 площею 6.4 кв.м, кухні 8 площею 13.3 кв.м., загальна площа 66.3 кв.м, житлова площа 32.7 кв.м. ( а.с.28). Згідно з висновком експерта виконані позивачем ремонтні роботи в квартирі відповідають чинним будівельним норма України, а саме ДБН В.2.2.-15-2019 « Житлові будинки. Основні положення, ДБН В.2-5-20-2018 Інженерне обладняння будинків і споруд. Зовнішні мережі і споруди. Газопостачання», втручання в несучі конструкції квартири та будинку та інженерні системи загального користування під час проведення не здійснювалось, що підтверджується висновокм експерта № 71 від 18.10.2021 ( а.с. 4-12). Відповідно до частини другої статті 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Статтею 10 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР) визначено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Згідно зі статтею 152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 319 ЦК України визначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 цього Кодексу передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 цієї статті до способів захисту цивільних прав та інтересів відноситься визнання права. Задовольняючи позовні вимоги суд враховує, що позивач є власником спірної квартири, здійснив ремонт у квартирі для покращення проживання своєї сім`ї, проведеними ремонтними роботами позивач не порушив будь-чиїх прав, не втручався в несучі конструкції будинку та інженерні системи загального користування, здійснені ним ремонтні роботи відповідають ДБН В.2.2.-15-2019 « Житлові будинки. Основні положення, ДБН В.2-5-20-2018 Інженерне обладняння будинків і споруд. Зовнішні мережі і споруди. Газопостачання».

Outcome: approved