Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 серпня 2021 р. Станом на дату купівлі квартири, у ній була зареєстрована донька продавця - [PERSON] . Він як власник квартири звертався до відповідача з проханням знятися з реєстрації, оскільки наявність такої реєстрації порушує його права, як нового власника квартири. Однак, у зв`язку із тим, що відповідач постійно проживає закордоном, зняття її з реєстрації неможливе. Відповідач, як вбачається з Акту від 12.08.2021 р., а також зі слів продавця квартири не проживає за вказаним місцем реєстрації з 2006 року. Позивач просить суд винести рішення яким визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача, просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилась, подала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає в повній мірі та проти його задоволення не заперечує. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 серпня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Мартинюк С.О. та зареєстрований у реєстрі за № 895, який належним чином зареєстрований в реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.08.2021 р., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2435386868104. Вказані обставини підтверджуються: копією Договору купівлі-продажу квартири від 17.08.2021р.(а.с.5) та Витягу з ДРРПННМ про реєстрацію права власності від 17.08.2021р.(а.с.6). У вказаній квартирі зареєстрована з 12.02.2004 р. - відповідач по справі, донька колишнього власника квартири, що підтверджується листом виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 08.10.2021 р. № 1/02-25-4702(а.с.8). Відповідач, як вбачається з Акту від 12.08.2021 р.(а.с.7), не проживає за вказаним місцем реєстрації з 2006 року. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квариру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення, будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Враховуючи, що відповідач не є членом сім`ї позивача, не проживав в зазначеній квартирі з 2006 р., її реєстрація в квартирі позивача створює перешкоди в користуванні позивачем належною йому на праві власності квартирою, а також визнання відповідачем позову, про що вона вказала в своїй заяві до суду(а.с.30), а тому позов підлягає до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved