Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-22 00:00:00

16 грудня 2020р. до Київського районного суду м. Харкова надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕРНІСАЖ» (далі: ОСББ «Вернісаж») до [PERSON] , в якому позивач стягнути з відповідача заборгованість за комунальними послугами у сумі 8\~724, 60 грн., інфляційні витрати у сумі 1172,09 грн., 3% річних у сумі 699,17 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на належність [PERSON] Ѕ частини квартири [ADDRESS] ; створення у вказаному будинку ОСББ «Вернісаж», яке є балансоутримувачем будинку та здійснює його обслуговування на підставі укладеного з відповідачем договору №269 про надання комунальних послуг від 03.03.2018. Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати послуг ОСББ «Вернісаж» за вищевказаним договором за період з 01.03.2018 по 31.10.2020 за відповідачем утворилась заборгованість у сумі 8\~724, 60 грн., а також відповідач має обов`язок зі сплати інфляційних витрат у сумі 1172,09 грн., 3% річних у сумі 699,17 грн. \~ \~ \~ \~Представник позивача до судового засідання не з`явився, про дату та час судового розгляду повідомлений належним чином. Подав заяву, в якій позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути за своєї відсутності. \~ \~ \~ \~ Відповідач до судового засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Подав заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просив справу розглянути за своєї відсутності. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, доходить наступного: \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Судом встановлено, що ОСББ «Вернісаж» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] , що вбачається зі статуту ( а.с.17-28). \~ \~ \~ \~Відповідач є власником Ѕ частини квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.02.2018р. (а.с.44). Зі згоди іншого співвласника вищевказаної квартири [PERSON] , 03.08.2018 між позивачем та відповідачем укладений договір №269 про надання комунальних послуг (а.с.10-13, 14). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Як передбачено ст. 15 ЗУ «Про Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29.11.2001 , співвласник зобов`язаний: виконувати\~обов`язки,\~передбачені статутом\~об`єднання; виконувати\~рішення статутних\~органів,\~прийняті у\~межах їхніх\~повноважень; використовувати\~приміщення за\~призначенням,\~дотримуватися правил\~користування приміщеннями; забезпечувати\~збереження приміщень,\~брати участь\~у проведенні\~їх реконструкції,\~реставрації,\~поточного і\~капітального ремонтів,\~технічного переоснащення; забезпечувати дотримання\~вимог житлового\~і містобудівного\~законодавства щодо\~проведення реконструкції,\~реставрації,\~поточного і\~капітального ремонтів,\~технічного переоснащення\~приміщень або\~їх частин; не\~допускати порушення\~законних прав\~та інтересів\~інших співвласників; дотримуватися\~вимог правил\~утримання житлового\~будинку і\~прибудинкової території,\~правил пожежної\~безпеки,\~санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі ;\~відшкодовувати збитки,\~заподіяні майну\~інших співвласників; виконувати\~передбачені статутними\~документами обов`язки\~перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання ; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством . \~ \~ \~ \~Згідно наданих позивачем розрахунків, внаслідок неповної та несвоєчасної оплати послуг за вищевказаним договором №269 від 03.08.2018 за період з 01.03.2018 по 31.10.2020 за відповідачем утворилась заборгованість у сумі 8\~724, 60 грн., а також відповідач має обов`язок зі сплати інфляційних витрат у сумі 1172,09 грн., 3% річних у сумі 699,17 грн. \~ \~ \~ \~ Відповідно ст. 206 ЦПК України\~ відповідач може визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідач визнав позов, визнання позову не суперечить закону, суд вважає. Що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позовної заяви позивачем сплачений судовий збір у сумі 2270 грн. (а.с.78). Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.\~141\~та\~142 ЦПК України, а саме зважаючи на визнання відповідачем позову до початку розгляду\~справи по\~суті суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, решту стягує з відповідача на користь позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved