Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-28 00:00:00

У грудні 2021 року [PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Токарєва О.Г., звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що [INFO] помер її батько [PERSON] , який на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 55,4 кв.м, у тому числі житловою площею 38,6 кв.м з господарськими спорудами до нього та земельної ділянки, що знаходиться за тією ж адресою, загальною площею - 0,0865 га, кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, цільове призначене (використання) земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вона як єдиний спадкоємець за заповітом у встановлений строк подала заяву до приватного нотаріуса Михайленко О.В. про прийняття спадщини за законом після смерті батька. 6 грудня 2021року приватним нотаріусом Михайленко О.В. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю документів, що свідчили б про закінчення будівництва та введення в експлуатацію гаражу, позначеного на плані літ.К-1, та на земельну ділянку, оскільки в поданих спадкоємцем документах зазначено, що цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але відповідно Витягу з державного земельного кадастру вбачається, що категорія земель є земель житлової та громадської забудови, видом використання - присадибна ділянка, цільовим призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Тож розбіжності в цільовому призначенні земельної ділянки з кадастровим номером 1413270600:02:015:0304 не дають змоги видати свідоцтво про право на спадщину за законом та зареєструвати право власності. 19.05.2007 \~ \~ \~ \~року [PERSON] за договором купівлі-продажу придбано житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який був посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 3880 та зареєстрованого в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 16.06.2007 році в кн.3, реєстр 512. Після набуття право власності на житловий будинок у 2010 році спадкодавцем без дозвільних документів був збудований гараж зазначений в технічному паспорті літ. К-1 площею 25,10 кв.м. Відповідно до технічного паспорту на спадковий житловий будинок гараж, позначений в технічному паспорті літ. К-1, є окремо збудованою спорудою. Тобто, збудований гараж без дозвільних документів не змінює технічної характеристики самого будинку і є окремо розташованою спорудою. При оформлені свідоцтва про право власності на земельну ділянку та здійсненні державної реєстрації було здійснено помилку при вказівці цільового призначення земельної ділянки, а саме замість правильного цільового призначення земельної ділянки «для будівництва індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва» вказано цільове призначення земельної ділянки « для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». На підставі\~цього просила\~визнати за\~нею право\~власності на\~житловий будинок\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~та земельну\~ділянку за\~тією ж\~адресою,\~загальною площею\~-\~0,0865\~га,\~кадастровий номер\~1413270600:02:015:0304, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] . Позивач та його представник - адвокат Токарєва О.Г. в судове засідання не з`явилися, надали клопотання, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності. Відповідач надав клопотання, в якому просив розглянути справу за відсутності його представника, справу вирішити на розсуд суду. Третя особа про дату, час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, її представник в судове засідання не з`явився, не повідомив про причини неявки. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин. Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого 7 липня 2020 року виконавчим комітетом Родинської міської ради Донецької області, [PERSON] помер [INFO] (а.с.8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , який йому належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.05.2007 року приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., зареєстрований Красноармійським бюро технічної інвентаризації 16.06.2007р., реєстрова книга 3, за реєстровим № 512, та земельну ділянку, розташовану за тією ж адресою, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,0865 га, кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, яка належала йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, право власності зареєстровано 25.07.2013 року (а.с.9-10,14-15). Позивач є дочкою померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про її народження, отже є спадкоємцем першої черги спадкування (а.с.6-7). 6 грудня 2021 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , після померлого [PERSON] позивачу відмовлено у зв`язку з виявленим самочинним будівництвом та розбіжностями в цільовому призначенні земельної ділянки (а.с.18-19). Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу нерухомого майна, що є об`єктом спадкування, входить самовільно побудований гараж К-1, побудований у 2010 році без дозвільних документів та є самочинним будівництвом, гараж є окремо збудованою спорудою, отже технічна характеристика об`єкта нерухомого майна не змінилась (а.с.11-13). Відповідно Витягу з державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер 1413270600:02:015:0304, за адресою: [ADDRESS] , вказано категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид використання: присадибна ділянка; цільове призначення: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва (а.с.17). Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. від 17.01.2022р. № 33/01-16, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , по заяві [PERSON] про прийняття спадщини за № 227 від 25.08.2020 року була відкрита спадкова справа № 91/2020. На теперішній час свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна отримала [PERSON] . У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено. Заповіти в спадковій справі відсутні (а.с.39). Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 УК України). Відповідно до положень ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно п.4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. [PERSON] \~в установлений\~законом строк\~звернулася із\~заявою про\~прийняття спадщини\~після смерті\~ [PERSON] ,\~однак не\~має можливості\~отримати свідоцтво\~про право\~на спадщину\~на житловий\~будинок та\~земельну ділянку\~у зв`язку\~з самочинним\~будівництвом та\~розбіжностями в\~цільовому призначенні\~земельної ділянки,\~у зв`язку\~з чим\~підлягають судовому\~захисту законні\~права позивача\~шляхом визнання\~за нею\~права власності\~на житловий\~будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~та земельну\~ділянку за\~тією ж\~адресою,\~загальною площею\~-\~0,0865\~га,\~кадастровий номер\~1413270600:02:015:0304, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідно до\~ст.ст.328,\~392,\~1235,\~1241,\~1258,\~1261,\~1268,\~1296\~ЦК України,\~

Outcome: approved