Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-27 00:00:00

У вересні 2021 року позивач звернулася до суду з позовом у якому згідно уточнених позовних вимог просила визнати за нею права та обов`язки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] помер її батько - [PERSON] . За життя її батько отримав дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд та здійснив відповідне будівництво на наданій для цієї мети земельній ділянці. Проте право власності на зазначене нерухоме майно не оформив. Інший спадкоємець за законом першої черги - дружина померлого [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини на користь позивача. Постановою приватного нотаріуса від 15 вересня 2021 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно. Тому просить визнати за нею права забудовника вказаного житлового будинку та господарських споруд. Ухвалою судді від 07 жовтня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, витребувано докази. Ухвалою від 16 листопада 2021 року за клопотання позивача замінено первісного відповідача [PERSON] на належного - Спаську сільську раду Новомосковського району. 10 лютого 2022 року ухвалою суду закрито підготовче засідання, призначено справу до судового розгляду. У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. У судове засідання представник відповідача не з`явився, просив розгляд справи проводити за відсутності його представника, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Представник третьої особа у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлений належним чином. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. З урахуванням положень ч. 6 ст. 259, ч. 4, ч. 5, ч. 7 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення цього рішення суду є дата складання повного судового рішення -28 лютого 2022 року. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.31). Позивач є донькою померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва народження та про шлюб щодо зміни прізвища позивача (а.с.11,12). Рішенням Спаської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області №11-13-ХХ1У від 30 червня 2004 року [PERSON] надано згоду на будівництво житлового будинку та господарських будівель для ведення особистого селянського господарства за межами села Хуторо-Губинихи, на землях, які надані гр.. [PERSON] в оренду Новомосковською державною адміністрацією (а.с.17). На підставі зазначеного рішення [PERSON] видано паспорт забудови садиби в сільському населеному пункті, у якому визначено вимоги до будівництва та розміщення житлового будинку (а.с.23-24). З технічного паспорта на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] вбачається, що [PERSON] станом на 13 жовтня 2004 року завершив будівництво житлового будинку та господарських споруд (а.с.26-28). Таким чином, будівництво житлового будинку здійснено на підставі дозволу та не є самочинним будівництвом. Однак ввести в експлуатацію та зареєструвати право власності житловий будинок та господарський споруди спадкодавець не встиг. Так, згідно листа КП «Новомосковське міжрайонне БТІ» ДОР» №351 від 20.09.2021, реєстрація прав власності на зазначений будинок не проводилась; будівництво будинку дозволено [PERSON] згідно з рішенням сесії Спаської сільської ради №11-13-ХХ1У від 30 червня 2004 року (а.с.29). Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.12.2021 року, відомості право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , відсутні. Як вбачається з копії спадкової справи, спадкоємцями після смерті [PERSON] є його донька [PERSON] , а також дружина [PERSON] , яка відмовилася від прийняття спадщини на користь позивача, про що надала відповідну заяву до державної нотаріальної контори (а.с. 48-69). 15 вересня 2021року постановою приватного нотаріуса Шевченко Г.В. позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (частини перша, друга статті 1223 ЦК України).. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ч.ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України). Як зазначено у п. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов`язки входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. У листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом». Оскільки померлий [PERSON] здійснив будівництво на підставі наданого йому дозволу, проте право власності житловий будинок та господарські споруди не зареєстрував та не здав їх в експлуатацію у встановленому законом порядку, до його спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначених побудов, а самі побудови слід вважати до здачі їх в експлуатацію незавершеним будівництвом. У зв`язку із зазначеним підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за нею прав забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] померлого [INFO] . На підставі викладеного,

Outcome: approved