Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-05 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] , треті особи Другий Малиновський відділ державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (м. Одеса), Лиманський районний відділ державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про зняття арешту з нерухомого майна, в якому просить суд зняти арешт із нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 11817130, зареєстрованого 08 листопада 2011 року реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови Другого Малиновського ВДВС Одеського МУЮ про арешт нерухомого майна та оголошення заборони на його відчуження, ЄДРВП 28979549; В-1/510/2011, 07.11.2011, яке належить [PERSON] , [INFO] , РНОКПП - [NUMBER] , зареєстрованому за адресою: [ADDRESS] ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис за № 11817130 від 08.11.2011 року, зареєстрований Одеською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України відносно об`єкту обтяження - квартири за адресою: [ADDRESS] ; а також стягнути з відповідача понесені судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 16 червня 2011 року між [PERSON] з одного боку, та [PERSON] - з іншого, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е. На підставі зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна від І6 червня 2011 року позивач [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] , загальною площею 62,4 кв. м., яка складається з трьох кімнат, житловою площею 36,4 кв. м., реєстраційний номер у Реєстрі права власності на нерухоме майно - 7232890. 23 червня 2011 року КП «ОМБТІ та РОН» було зареєстровано право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу (реєстраційний номер 954) від 16 червня 2011 року, номер запису: 3287 в книзі: 764пр-119. Після звільнення квартири відповідачем [PERSON] позивач [PERSON] із сім`єю вселився до неї та оформив постійну реєстрацію за вказаною адресою. По теперішній час позивач проживає в придбаній нерухомості, вчасно оплачуючи комунальні та інші платежі, здійснюють всі права власників. Прийнявши рішення щодо розпорядження своєю власністю шляхом укладання договору дарування в липні 2021 року мені стало відомо, що квартира [ADDRESS] , власником якої я є з 16 червня 2011 року перебуває під забороною відчуження. Відповідно до інформації з Єдиного реєстру боржників я дізнався, що відносно відповідача [PERSON] відкриті два виконавчих провадження з ініціативи Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Завалієва А.А., до якого він одразу ж звернувся з листом. Як йому стало відомо з Інформаційної довідки, вказаний арешт нерухомого майна був зареєстрований 08 листопада 2011 року за № 11817130 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, а власником майна, на яке накладався арешт, зазначений відповідач [PERSON] , який на час\~накладання арешту\~власником квартири\~ [ADDRESS] вже не був. На його звернення від 05 липня 2021 року, 08 липня 2021 року та 10 серпня 2021 року, Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) листами від 23 липня 2021 року № 2530/Ч-3331-10/10.04-08 та № 3324/4-4151-10.04/10.04-08 від 31 серпня 2021 року роз`яснило, що виконавче провадження, в рамках якого незаконно був накладений арешт на належну позивачу квартиру, було знищено, у зв`язку з чим надати інформацію щодо підстав накладення арешту на квартиру неможливо, та запропонували звернутися до суду. Зазначені обставини слугували підставою для звернення до суду з відповідним позовом. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримає та просить їх задовольнити, не заперечував проти постановлення заочного рішення. Відповідач, повідомлений судом про дату та час розгляду справи (у порядку ч. 11\~ст. 128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України), також в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив. Треті особи в призначене судове засідання не з`явилися, повідомлялися заздалегідь належним чином. Враховуючи, що позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розгляд справи проводити в заочному порядку за наявними документами, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає частковому задоволенню наступних підстав. Відповідно до ч.1\~ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що 16 червня 2011 року між [PERSON] з одного боку, та [PERSON] - з іншого, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е. На підставі зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна від І6 червня 2011 року позивач [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] , загальною площею 62,4 кв. м., яка складається з трьох кімнат, житловою площею 36,4 кв. м., реєстраційний номер у Реєстрі права власності на нерухоме майно 7232890. 23 червня 2011 року КП «ОМБТІ та РОН» було зареєстровано право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу (реєстраційний номер 954) від 16 червня 2011 року, номер запису: 3287 в книзі: 764пр-119. Продавцем у зазначеній угоді виступав відповідач [PERSON] , якому квартира [ADDRESS] належала на підставі Свідоцтва про право власності серії [NUMBER] , виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 20 серпня 2004 року та зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 30 серпня 2004 року в книзі під № 535пр-121, запис № 3287. У п. 2 Договору купівлі-продажу квартири від 16 червня 2011 року [PERSON] підтвердив, що квартира на час укладання договору під забороною (арештом) та у заставі, у податковій заставі не перебуває. Згідно Інформації\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~та Реєстру\~прав власності\~на нерухоме\~майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна від\~08.07.2021р.\~вбачається наявність\~обтяження,\~а саме\~арешту нерухомого\~майна квартири за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження 11817130, зареєстрованого 08 листопада 2011 року реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України на підставі постанови Другого Малиновського ВДВС Одеського МУЮ про арешт нерухомого майна та оголошення заборони на його відчуження, ЄДРВП 28979549; В-1/510/2011, 07.11.2011. (а.с. 19) Листом за вих. № 36251 від 12 липня 2021 р. позивача повідомлено, що на примусовому виконанні Другого Малиновського відділу ДВС у м. Одесі знаходилось виконавче провадження АСВП 28979549 про виконання виконавчого листа № 2-6183 від 18.10.2010 р. про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] аліментів на утримання неповнолітньої дитини, яке було відкрито 18.05.2011 р. У межах зазначеного виконавчого провадження, постановою про арешт нерухомого майна та оголошення заборони на його відчуження В-1/510/2011 від 07.11.2011 р., було накладено арешт на квартиру [ADDRESS] , яка належала боржнику. (а.с. 23) 25\~липня 2012\~р.\~виконавче провадження\~Другим Малиновським\~відділом ДВС\~у м.\~Одесі відносно\~ [PERSON] ,\~на підставі\~п.\~10\~ч.\~1\~ ст.\~49\~ЗУ «Про\~виконавче провадження» передано для подальшого виконання до ВДВС Комінтернівського РУЮ. Листом № 31284 від 23 червня 2021 р. позивачу запропоновано звернутися з заявою про зняття арешту до Лиманського районного ВДВС ПМУМЮ (м. Одеса). (а.с. 20) В свою чергу листом № 43-13133 від 06 липня 2021 р. Лиманським районним відділом ДВС Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) повідомлено, що на належну позивачу квартиру за адресою: [ADDRESS] арешт ними не накладався. (а.с. 22) Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) повідомило, що виконавче провадження, в рамках якого був накладений арешт на спірну квартиру, було знищено, та запропонувано звернутися до суду з позовом. (а.с. 24,25) Так, положеннями ст. 41\~Конституції України\~визначено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Права власності є непорушним. Згідно зі\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов може бути пред`явлений власником або особою, яка володіє\~\~на підставі закону чи договору, або іншій законній підставі майном, що належить боржнику. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Наявність накладеного арешту перешкоджає позивачу здійснювати належним чином розпорядження та володіння майном, чим порушуються його права та інтереси. Крім того, відповідачем не оспорювалися дані обставини. Щодо позовних вимог про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис за № 11817130 від 08.11.2011 року, зареєстрований Одеською філією державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України відносно об`єкту обтяження - квартири за адресою: [ADDRESS] , суд вважає, що вони не підлягають задоволенню з таких підстав. Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав, врегульовані нормами\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень». Пунктом 2\~статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень»\~передбачено, що інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень», орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації. Згідно п. 5 ч. 3\~ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень»\~державний реєстратор відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ч. 1 ст. 10 вище вказаного\~Закону\~державним реєстратором є: 1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний, приватний виконавець - у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону. Згідно чч. 1, 2 ст. 11 Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Зняття арешту за рішенням суду є самостійною підставою для виключення даних відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Відтак, додаткового скасування (виключення) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження не потребує. Наведене також свідчить, що вказана вимога позивача є передчасною. Згідно\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Outcome: partial