Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-21 00:00:00

Представник ОСББ «Метробудівська 8» - адвокат Корсуновський П.Ю. звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, мотивуючи вимоги тим, що 10 червня 2019 року було проведено державну реєстрацію ОСББ «Метробудівська 8», про що в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесений відповідний запис № 122410200000090785. 17 лютого 2019 року протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було прийнято рішення про затвердження розміру щомісячних внесків на утримання будинку у розмірі 5,00 гривень за м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення. 27 грудня 2020 року протоколом № 2 загальних зборів співвласників вищевказаного багатоквартирного будинку було прийнято рішення про затвердження кошторису на 2021 рік з 01 січня 2021 року на утримання будинку та місць загального користування ОСББ «Метробудівська 8» з щомісячною сумою внесків 5,00 грн./м2 за поточний місяць до 20 числа наступного місяця. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач у період з 01 липня 2019 року по 02 листопада 2021 року обов`язок зі сплати внесків будинку на рахунок ОСББ не виконував, внаслідок цього утворилась заборгованість у сумі 6 258 грн. З метою досудового врегулювання спору щодо виниклої заборгованості по сплаті внесків було направлено відповідачу засобами поштового відправлення вимогу про сплат заборгованості, а також акт звірення та рахунок на сплату внесків і інших платежів. Проте, станом на дату складання позовної заяви відповідач обов`язку зі сплати заборгованості не виконав. Оскільки по теперішній час відповідач свої зобов`язання зі сплати заборгованості не виконує, позивач змушений звернутись до суду з цією позовною заявою за захистом своїх прав та законних інтересів, в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Метробудівська 8» заборгованість у розмірі 6 258 грн., а також судові витрати. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 листопада 2021 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін. Представник позивача Корсуновський П.Ю. надав суду заяву, у якій просив задовольнити позовну заяву в повному обсязі та розглядати справу у його відсутності, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча відповідно до ст. ст. 128, 304 ЦПК України про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить конверт, що повернувся до суду з відміткою - «за закінченням терміну зберігання» (а. с. 52), також виклик відповідача здійснювався шляхом оприлюднення повідомлення про виклик до суду на офіційному веб-сайті Ленінського районного суду м. Дніпропетровська (а. с. 53), заперечень проти позову суду не представив, а тому суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів із винесенням заочного рішення. 22 березня 2022 року ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська було вирішено питання про заочний розгляд справи. За таких обставин, суд розглянув справу у відсутність учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження з можливістю ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзиву не подав. При цьому, представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що сторони у судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав. Положеннями ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон України «Про ОСББ» ) та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нерухомого майна, а саме - квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Площа вказаної квартири становить 44,7 кв.м. (а. с. 34-36). В свою чергу, ОСББ «Метробудівська 8» (ідентифікаційний код юридичної особи 43051158) є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень цього будинку (а. с. 10-11). ОСББ «Метробудівська 8» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку від 17 лютого 2019 (а. с. 12-26). Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Метробудівська 8» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік. Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників. Рішенням загальних зборів членів ОСББ «Метробудівська 8», оформленими протоколами № 1 і № 2 від 17 лютого 2019 року та від 27 грудня 2020 року було затверджено розмір щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території за 2019 рік та 2021 рік у розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень. Строк оплати встановлено до 20 (двадцятого числа) поточного місяця за поточний місяць (а. с. 27-31). Відповідно до кошторису, затвердженого на 2021 рік рішенням загальних зборів ОСББ «Метробудівська 8» від 27 грудня 2021 року, розмір щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території на 2021 рік становить у розмірі 5,00 грн. (а. с. 30). Оскільки загальна площа приміщення, що знаходиться у власності [PERSON] , складає 44,7 кв.м., щомісячний внесок, який підлягає сплаті відповідачем, становить 223,50 грн., що підтверджується долученим до позовної заяви розрахунком заборгованості (а. с. 32-33). Разом з тим, із розрахунку заборгованості, вбачається, що за період з 01 липня 2019 року по 02 листопада 2021 року відповідачем не сплачувались обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень, у зв`язку з чим, за ним утворилась заборгованість у загальному розмірі 6258 грн. Відповідач повідомлявся про наявність заборгованості шляхом надіслання вимоги від 13 жовтня 2021 року, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатив (а. с. 37-40). Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ». Згідно із ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 ЦК України обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. З аналізу наведених вище норм та встановлених судом обставин, вбачається, що [PERSON] як власник квартири у багатоквартирному будинку, зобов`язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Частиною 2 статті 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення. Частина 5 статті 81 ЦПК України зазначає, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Приймаючи до уваги, що відповідачем не було жодним чином доведено, що у нього відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачем також не спростовано, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період із 01 липня 2019 по 02 листопад 2021 року у розмірі 6 258 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2 270 грн. 00 коп., який був сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду.

Outcome: approved