Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-03 00:00:00

У грудні 2021 року [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] , ПП «Кочубіївське» про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) щодо земельної ділянки, вказавши, що рішенням Чемеровецького районного суду від 20.04.2021 року у справі №687/38/21 задоволено позов [PERSON] до Чемеровецької селищної ради, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третіх осіб: ТОВ «Промінь Галичина», ПП «Кочубіївське» про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтво про право на спадщину за законом. Однак, звертаючись до суду з позовною вимогою про визнання незаконною та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 0,5510 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079, яка належала [PERSON] , позивач не врахувала, що таке скасування відповідно до вимог ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки, у зв`язку з чим вимушена звернутися до суду з позовом про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) щодо земельної ділянки. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, однак від представника [PERSON] надійшла заява в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява, згідно якої позовні вимоги визнає та розгляд справи просить проводити у його відсутності. Представник відповідача ПП «Кочубіївське» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] .. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.1998 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках є спадкоємцями права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського підприємства «Нове Життя» с. Кочубіїв, розміром 2,06 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) та належало померлому [PERSON] , право спадкодавця на яку посвідчувалося сертифікатом серії ХМ №0202771. Так, на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації № 556/06 від 25.10.2006 року затверджено протокол загальних зборів власників земельних часток (паїв) колишнього КСП "Нове життя" с.Кочубіїв Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району від 14.03.2005 року і протокол розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою. Виділено в натурі (на місцевості) земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва власникам земельних часток (паїв) відповідно до протоколу розподілу земельних ділянок між ними, згідно додатку. Вирішено видати власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай), зазначених в додатку до розпорядження, державні акти на право власності на земельну ділянку. Згідно п.170 додатку до розпорядження №556/06 від 25.10.2006 року земельна ділянка № [NUMBER] передана у власність [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частині кожному. На підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06 на ім`я [PERSON] видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025732, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01077630196, що посвідчує його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,551 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079, що розташована на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Окрім того, на підставі розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06 на ім`я [PERSON] також видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025734, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01077630180, що посвідчував його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,546 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0078, що розташована на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Водночас [PERSON] право власності на свою земельну ділянку, згідно розпорядження Чемеровецької РДА від 25.10.2006 року №556/06 не оформила. Після смерті [PERSON] , який помер [INFO] спадщину прийняв його син [PERSON] , який отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом від 12.06.2020 року, яке посвідчує його право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,546 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0078, що розташована на території Кочубіївської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Згідно інформаційної довідки від 29.12.2020 року за №91135170 вбачається, що 06.11.2014 року [PERSON] уклав договір оренди землі від 06.11.2014 року, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079, площею 0,551 га, із ПП «Кочубіївське» строком на 10 років, що зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Чемеровецького РУЮ Хмельницької області Худа В.А. 13.02.2015 року, номер запису про інше речове право 8725563, що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №290744476 від 16.12.2021 року. Так, рішенням Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 20.04.2021 року у справі №687/38/21 (провадження №2/687/93/2021) задоволено позов [PERSON] до Чемеровецької селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третіх осіб: Товариство з обмеженою відповідальністю «Промінь Галичина», Приватне підприємство «Кочубіївське» про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтво про право на спадщину за законом: Визнано протиправним та скасовано Розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 25.10.2006 року №556/06 в частині виділення в натурі (на місцевості) [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , як власникам земельної частки (паю) по 1/3 кожному земельної ділянки № [NUMBER] за рахунок земель, що належали на праві колективної власності КСП "Нове життя" с. Кочубіїв. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №025732, який зареєстрований 12.03.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01077630196, що посвідчує право власності [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,551 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079 з одночасним припиненням права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,551 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079, що зареєстроване 20.08.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №6746822. Визнано недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1080, видане 12.06.2020 року приватним нотаріусом Саварчуком В.М., що посвідчує право власності [PERSON] на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,5464 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0078, з одночасним припиненням права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,5464 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0078, що зареєстроване 12.06.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності №36868030. Визнано незаконною та скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5510 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079. Визнано незаконною та скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,5464 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0078. Рішення набрало законної сили 14.06.2021 року. Згідно ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Суд, з`ясувавши усі обставини справи, приходить до висновку, що при зверненні до суду у 2021 році з позовною вимогою про визнання незаконною та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 0,5510 га, кадастровий номер 6825284400:03:004:0079, яка належала [PERSON] , позивач не врахувала, що таке скасування відповідно до вимог ч. 10 ст. 24 Закону України від 07.07.2011 року № 3613-VI «Про Державний земельний кадастр» допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень), суд визнає за необхідне, задовольнити позовні вимоги [PERSON] про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) щодо земельної ділянки в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved