Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. У травні 2019 року, між сторонами був укладений усний договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 3,0300 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Єлизаветівська сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером 1423382500:04:000:5037, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності наземлю серії II-ДН № 078085 який виданий 22.08.2002, виданого на підставі рішення Єлизаветівської сільської Ради народних депутатів від 22.08.2001р. № ІІІ/17-106, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3716. [PERSON] склав розписку від 15.05.2019 року, яку підписав власноруч, чим підтвердив намір продати належну йому земельну ділянку, та склали договір купівлі- продажу. У свою чергу, позивач на підтвердження наміру придбати вищезазначену земельну ділянку, у день підписання договору купівлі-продажу, передав відповідачу 50000 ( п`ятдесят тисяч гривень), за земельну ділянку загальною площею 3,0300 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Елизаветівська сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером -1423382500:04:000:5037. Таким чином, фактично 15.05.2019 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки. В свою чергу, [PERSON] зобов`язався до середини червня підготувати відповідні оригінали документів на земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. 15 червня 2019 року, сторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, вмотивовуючи свій вчинок тим, що в нього захворіла дитина, та він піклувався про неї вдома, але на мої спроби визначитись з датою для зустрічі у нотаріуса він не зреагував, як і на подальші вимоги. Вищевказаною земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається, але зареєструвати право власності на своє ім`я не має можливості. Копією державного акту на право приватної власності на землю підтверджується, що право власності на земельну ділянку загальною площею 3,0300 га, що розташована за адресою: Донецька область, Покровський (Мар`їнський) район, Елизаветівська сільська рада, за межами населеного пункту, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером -1423382500:04:000:5037, належить [PERSON] . Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 15.05.2019 року між [PERSON] та [PERSON] (а.с. 4). Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved