Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Кіцманського районного суду Чернівецької області з позовом до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона є власником квартири, що розташована в [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу квартири від 02 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 161, Посилається на те, що право власності на вказане нерухоме майно зареєстровано в Державному рестрі речових прав на нерухоме майно. Зазначає, що в квартирі проживає вона, а також зареєстровані відповідачі, які є родичами продавця квартири та не є її родичами. Вказує, що вона своєю працею та коштами підтримує квартиру в належному стані. Відповідачі в квартирі не проживають та в добровільному порядку не бажають знятися з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідачів у квартирі, що належить їй, перешкоджає останній користуватися та розпоряджатися власністю на свій розсуд. Крім цього, посилається на те, що так як відповідачі в квартирі не проживають, вони втратили будь-які звязки в нерухомим майном, вона набула право власності на квартиру згідно договорукупівлі-продажу, а тому вважає, що вправі ставити питання про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном шляхом визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки має право користуватися, розпоряджатися майном на свій розсуд. Враховуючи наведене, просила визнати [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак через канцелярію суду подала заяву, в якій позов підтримує повністю та просить розглянути справу за її відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в підготовче судове засідання повторно не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, однак через канцелярію суду скерували заяву у яких позовні вимоги визнали повністю та просили справу розглядати за їх відсутності. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Частиною 3. ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши подані матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу квартири від 02 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 161, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №297473518 від 02.02.2022 року, [PERSON] є власником квартири, що розташована в [ADDRESS] (а.с.9-11). Відповідно до Акту обстеження матеріально-побутових умов №95 від 07.02.2022 року, виданого Кіцманською міською радою [PERSON] , 1956 року народження, згідно паспорта [NUMBER] зареєстрована за адресою [ADDRESS] , а з 02.02.2022 року, згідно договору купівлі-продажу є власником квартири, що розташована в [ADDRESS] . Згідно даних Реєстру територіальної громади Кіцманської ТГ за адресою [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Зі слів заявниці та сусідів [PERSON] та [PERSON] за даною адресою не проживають з 2005 року, так як перебувають за межами України (а.с.12). Згідно довідки від 07.02.2022 року, виданої Кіцманською міською радою вбачається, що відповідно до даних, що містяться в Реєстрі територіальної громади Кіцманської ТГ, в будинку [ADDRESS] зареєстровано двоє осіб (а.с.13). Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом. Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідачі змінили місце проживання, вибувши з квартири, що на даний час належить позивачу та з 2005 року в цьому житлі не проживають, однак є зареєстрованими за вказаною адресою, а позивач, згідно ст.391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved