Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~В січні 2022 року [PERSON] ,\~в інтересах\~якого діє\~адвокат Крайній\~О.Л. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.05.2019 року по справі № 235/7739/18 за ним в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнано право власності, зокрема, на 1/2 частки групи будівель - об`єкта групи «А», до якої входить адміністративна будівля з підвалом та ганком, цегляна будівля майстерень, гараж, туалет, огорожа, загальна площа приміщень - 516,1 кв.м; житлова (основна) площа - 185,2 кв.м; допоміжна (підсобна) площа - 14,2 кв.м; площа літніх, неопалюваних приміщень - 316,7 кв.м., адреса розташування: [ADDRESS] . Право власності на іншу 1/2 частку вказаної нежитлової будівлі набуто на законних підставах [PERSON] згідно договору дарування, посвідчений приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О., р/р № 2244 від 04.11.2019 року. Заочним рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 01.04.2020 року по справі № 235/418/20, виділено [PERSON] в натурі із спільної часткової власності 1/2 частку групи будівель - об`єкта групи «А» за адресою: [ADDRESS] , а саме: 1-VІ - підвал площа 48, 4 кв.м., 1-VІІ - підвал площа 58,2 кв.м., 1-VІІІ вхід в підвал площа 9,2 кв.м., 1/2 1-І коридор площа 17,6 кв.м., 1-6 кабінет площа 15,7 кв.м., 1-7 кабінет площа 26,6 кв.м., 1-8 кабінет площа 31,5 кв.м., 1-9 кабінет площа 11,6 кв.м., 1-10 комора площа 3,2 кв.м., 1- 11 кабінет площа 35,1 кв.м., загальною площею 257,1 кв.м., 1/2 ганок а-1; 1/2 будівля майстерень Б-1), а саме: 1-3 майстерня площа 11,9 кв.м., 1-4 майстерня площа 14,7 кв.м., загальна площа 26,6 кв.м.; 1/2 гаража на 6 боксів В-1, а саме: 1-ІV - гараж площа 44,6 кв.м., 1-V гараж площа 44,2 кв.м., 1-VІ - гараж площа 44,4 кв.м., загальною площею 133,2 кв.м.; 1/2 вбиральня Г-1, 1/2 Вимощення І, 1/2 огорожа № 1, 1/2 ворота № 2. Припинено право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку групи будівель за вказаною адресою. Заочне рішення суду від 01.04.2020 року по справі № 235/418/20 набрало законної сили та фактично виконано. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 292680537 від 26.12.2021 року вбачається, що 11.09.2020 року проведено державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] на вищевказаний об`єкт нерухомого майна на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області № 235/418/20 від 01.04.2020 року; об`єкту нерухомого майна присвоєно реєстраційний номер 2165537914132. Таким чином, на теперішній час він документально є власником 1/2 частки групи будівель - об`єкта групи «А» за вищевказаною адресою, а форма власності - спільна часткова, при цьому [PERSON] , який є власником іншої 1/2 частки вказаної нежитлової нерухомості в судовому порядку виділив майно в натурі, зареєстрував право приватної власності на ідеальну частку майна, що фактично (в дійсності) знаходиться в його володінні (користуванні). За таких обставин, наразі наявні умови та підстави для виділу йому в судовому порядку належної 1/2 частки групи будівель - об`єкта групи «А» за вищевказаною адресою в натурі, з подальшим проведенням за ним реєстрації права приватної власності на самостійний об`єкт нерухомості. На підставі\~наведеного просив\~виділити йому\~в натурі\~із спільної\~часткової власності\~1/2\~частину групи будівель -\~об`єкта\~групи "А" за адресою: [ADDRESS] ; визнати за\~ним право\~власності на\~групу будівель\~-\~об`єкта групи "А", що складається\~з: 1/2 адміністративна будівля літ. А-1 (складова частина - Підвал літ. Пд-1), а саме: 1-І Вхід в підвал= 19,9 кв.м., 1-ІІ Вхід в підвал = 12,1 кв.м., 1-ІІІ Підвал = 61,6 кв.м., 1-VI Підвал = 40,0 кв.м., 1-V Тех.підпілля = 32,1 кв.м., 1/2 1-І Коридор\~=\~17,6\~кв.м,\~1-1\~Кабінет =\~8,9 кв.м,\~1-2\~Кабінет =\~11,3\~кв.м.,\~1-3\~Кабінет =\~16,6\~кв.м.,\~1-4\~Коридор =\~11,0\~кв.м.,\~1-5\~Кабінет =\~27,9\~кв.м.,\~загальною площею\~=259,0\~кв.м.,\~1/2\~Ганок літ.\~а-1;\~1/2\~Будівля майстерень\~літ.\~Б-1),\~а саме:\~1-1\~Майстерня =\~31,1\~кв.м.,\~1-2\~Майстерня =\~12,2\~кв.м.,\~загальною площею\~=\~43,3\~кв.м.;\~1/2\~Гараж на\~6\~боксів літ.\~В-1,\~а саме:\~1-I\~Гараж =\~41,5\~кв.м.,\~1-ІІ\~Гараж = 42,6\~кв.м.,\~1-ІІI\~Гараж =\~43,9\~кв.м.,\~загальною площею = 128,0 кв.м.,оглядова яма в-1; 1/2 Вбиральня літ. Г-1, 1/2 Вимощення І, 1/2 Огорожа № 1, 1/2 Ворота № 2, за адресою: [ADDRESS] ; припинити\~його право\~спільної часткової\~власності на\~1/2\~частину групи будівель - об`єкта групи\~"А" за адресою: м. Покровськ Донецької області, вулиця Захисників України, будинок 7а. Представник позивача - адвокат Крайній О.В. в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності та відсутності позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому позовні вимоги визнав, просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнав. Визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку з чим судом ухвалено рішення про задоволення позову відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Згідно інформації № 292701852 від 27.12.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта власником 1/2 частини нежитлової будівлі, а саме: групи будівель - об`єкта групи "А" за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 30.05.2019 року по справі № 2/235/370/19, право власності: приватна спільна часткова (а.с. 39-40). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 01.04.2020 року по справі № 235/418/20, [PERSON] виділено в натурі\~із спільної\~часткової власності\~1/2\~частину групи будівель -\~об`єкта\~групи "А" за адресою: [ADDRESS] . Визнано за [PERSON] право\~власності\~на\~групу будівель\~-\~об`єкта\~групи "А", що складається\~з 1/2\~Адміністративна будівля\~літ.\~А-1\~(складова\~частина -\~Підвал літ.\~Пд-1),\~а саме:\~1-VI\~Підвал =\~48,4\~кв.м.,\~1-VII\~Підвал =\~58,2\~кв.м.,\~1-VIII\~Вхід в\~підвал =\~9,2\~кв.м.,\~1/2\~1-І\~Коридор=17,6\~кв.м,\~1-6\~Кабінет =\~15,7 кв.м,\~1-7\~Кабінет =\~26,6\~кв.м.,\~1-8\~Кабінет =\~31,5\~кв.м.,\~1-9\~Кабінет=\~11,6\~кв.м.,\~1-10\~Комора=\~3,2\~кв.м.,\~1-11,\~Кабінет=\~35,1\~кв.м.,\~\~загальною площею\~257,1\~кв.м.,\~1/2\~Ганок\~літ.\~а-1;\~1/2\~Будівля\~майстерень\~літ.\~Б-1),\~а\~саме:\~1-3\~Майстерня=\~11,9\~кв.м.,\~1-4\~Майстерня=\~14,7\~кв.м.,\~загальною площею\~=\~26,6\~кв.м.;\~1/2\~Гараж\~на\~6\~боксів\~літ.\~В-1,\~а\~саме:\~1-IV\~Гараж\~=\~44,6\~кв.м.,\~1-V\~Гараж = 44,2\~кв.м.,\~1-VI\~Гараж\~=\~44,4\~кв.м.,\~загальною\~площею = 133,2 кв.м.; 1/2 Вбиральня літ. Г-1, Ѕ Вимощення І, 1/2 Огорожа № 1, 1/2 Ворота № 2, за адресою: [ADDRESS] . Припинено\~право спільної\~часткової власності\~ [PERSON] на\~1/2\~частину групи будівель - об`єкта групи\~"А" за адресою: [ADDRESS] , яке набрало законної сили (а.с.11-13). Згідно Інформаційної довідки № 292680537 від 26.12.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 11.09.2020 року проведено державну реєстрацію права приватної власності [PERSON] на об`єкт нерухомого майна на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області № 235/418/20 від 01.04.2020 року (а.с.36-37). Згідно висновку ФОП [PERSON] від 10 грудня 2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічною характеристикою Ѕ частина групи будівель - об`єкта групи «А» за адресою: [ADDRESS] , складається з 1/2 адміністративна будівля літ. А-1 (складова частина - Підвал літ. Пд-1), а саме: 1-VI Підвал = 48,4 кв.м., 1-VII Підвал = 58,2 кв.м., 1-VIII Вхід в підвал = 9,2 кв.м., 1/2 1-І Коридор\~=\~17,6\~кв.м,\~1-6\~Кабінет =\~15,7 кв.м,\~1-7\~Кабінет =\~26,6\~кв.м.,\~1-8\~Кабінет =\~31,5\~кв.м.,\~1-9\~Кабінет =\~11,6\~кв.м.,\~1-10\~Комора =\~3,2\~кв.м.,\~1-11\~Кабінет =\~35,1\~кв.м.,\~загальною площею\~257,1\~кв.м.,\~1/2\~Ганок літ.\~а-1;\~1/2\~Будівля майстерень\~літ.\~Б-1),\~а саме:\~1-3\~Майстерня =\~11,9\~кв.м.,\~1-4\~Майстерня =\~14,7\~кв.м.,\~загальною площею\~=\~26,6\~кв.м.;\~1/2\~Гараж на\~6\~боксів літ.\~В-1,\~а саме:\~1-IV\~Гараж =\~44,6\~кв.м.,\~1-V\~Гараж = 44,2\~кв.м.,\~1-VI\~Гараж =\~44,4\~кв.м.\~загальною площею = 133,2 кв.м.; 1/2 Вбиральня літ. Г-1, 1/2 Вимощення І, 1/2 Огорожа № 1, 1/2 Ворота № 2, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.42). Згідно висновку ФОП [PERSON] від 10 грудня 2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за технічною характеристикою Ѕ частина групи будівель-об`єкта групи «А» за адресою: [ADDRESS] , складається з 1/2 адміністративна будівля літ. А-1 (складова частина - Підвал літ. Пд-1), а саме: 1-І Вхід в підвал = 19,9 кв.м., 1-ІІ Вхід в підвал = 12,1 кв.м., 1-ІІІ Підвал\~=\~61.6\~кв.м.,\~1-IV\~Підвал =\~40,0\~кв.м.,\~1-V\~Тех.\~підпілля =\~ 32,1\~кв.м.,\~1/2\~1-І\~Корідор = 17,6 кв.м., 1-1 Кабінет = 8,9\~кв.м.,\~1-2\~Кабінет =\~11,3\~кв.м.,\~1-3\~Кабінет =\~16,6\~кв.м.,\~1-4\~Коридор =\~11,0\~кв.м.,\~1-5\~Кабінет =\~27,9\~кв.м.,\~загальною площею\~259,0\~кв.м.,\~1/2\~Ганок літ\~а-1;\~1/2\~Будівля майстерень\~літ.\~Б-1,\~а саме:\~1-1\~Майстерня = 31,1\~кв.м.,\~1-2\~Майстерня =\~12,2\~кв.м.\~загальною площею = 43,3 кв.м.; 1/2 Гараж на 6 боксів літ. В-1, а саме: 1-І Гараж = 41,5 кв.м., 1-ІІ Гараж = 42,6 кв.м., 1-ІІІ Гараж = 43,9 кв.м., загальною площею = 128,0 кв.м., оглядова яма в-1; 1/2 Вбиральня літ. Г-1, 1/2 Вимощення І, 1/2 Огорожа № 1, 1/2 Ворота № 2, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.41). Згідно частини 1 статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до статті 367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до\~статті 358 ЦК України право\~спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільної майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364\~ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ ( поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ ( виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні .Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої\~статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно до\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України\~та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону. У частині другій\~статті 367 ЦК України\~визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як вбачається з матеріалів справи частини групи будівель - об`єкта групи «А» відокремлені одна від одної, облаштовані окремим входом, системи електропостачання, опалення, газопостачання, водопостачання і каналізації на даний час\~відокремлені по кожному із співвласників. Ураховуючи те, що за змістом статей\~316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, про що він зазначив в позовній заяві, суд вважає, що позов слід задовольнити. У зв`язку з визнанням позову відповідачем до початку розгляду справи по суті згідно ч.1 ст.142 ЦПК України підлягає поверненню позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України понесені позивачем витрати по сплаті судового збору підлягають покладанню на відповідача. Відповідно до ст.ст.355, 364 ЦК України,

Outcome: approved