Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-17 00:00:00

у лютому 2022 року представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Науки 54Б» звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просив суд стягнути із відповідача на користь позивача борг зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на ремонтно-резервний фонд, на опалення, постачання гарячої води та на фонд по підготовці котельні до опалювального сезону за період із 01.08.2019 р. по 01.07.2021 р., з урахуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних, в сумі 34605,11 грн., а також судовий збір в сумі 2481,00 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 4320,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що позивач забезпечує утримання будинку і прибудинкової території багатоквартирного будинку [ADDRESS] . ОСББ «Науки 54Б», як неприбуткова юридична особа, шляхом самозабезпечення утримує і здійснює експлуатацію цього будинку, утримує його прибудинкову територію за рахунок коштів його членів і співвласників. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] в зазначеному будинку, а відтак споживачем комунальних послуг. Відповідач, як споживач та співвласник будинку, має зобов`язання щомісячно оплачувати затверджені органами управління позивача внески та платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, а також утримання прибудинкової території. Однак, належним чином це не здійснює, внаслідок чого за період із 01.08.2019 р. по 01.07.2021 р. у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на ремонтно-резервний фонд, на опалення, постачання гарячої води та на фонд по підготовці котельні до опалювального сезону в сумі 27685,33 грн. Крім того, в зв`язку із неналежною сплатою коштів за вказані послуги позивачем нараховано відповідачу три відсотки річних в сумі 734,09 грн., а також інфляційні втрати в сумі 6185,69 грн. Посилаючись на викладене, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути із відповідача на користь позивача в примусовому порядку зазначені суми заборгованості, а також судові витрати. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 04.02.2022 року, у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Представник позивача після відкриття провадження з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що позивач ОСББ «Науки 54Б» забезпечує утримання будинку і прибудинкової території багатоквартирного будинку [ADDRESS] . ОСББ «Науки 54Б» є неприбутковою юридичною особою та шляхом самозабезпечення утримує і здійснює експлуатацію зазначеного будинку, утримує його прибудинкову територію за рахунок коштів його членів і співвласників. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] в зазначеному будинку, а відтак споживачем комунальних послуг, наданих позивачем. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Стороною позивача надано суду ряд рішень загальних зборів, на яких були затверджені розмір внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість по внескам по квартирі [ADDRESS] станом на 01.07.2021 року за період із 01.08.2019 р. по 01.07.2021 р. у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на ремонтно-резервний фонд, на опалення, постачання гарячої води та на фонд по підготовці котельні до опалювального сезону в сумі 27685,33 грн. Крім того, в зв`язку із неналежною сплатою коштів, позивачем надано суду розрахунок трьох відсотків річних в сумі 734,09 грн., а також інфляційних втрат в сумі 6185,69 грн. На спростування зазначених розрахунків заборгованості будь-яких доказів зі сторони відповідача суду не надано, як і не було надано доказів на підтвердження належної сплати внесків відповідачем, а відтак суд приймає до уваги надані стороною позивача розрахунок боргу та штрафних санкцій, який утворився у відповідача перед позивачем, в зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що в ході розгляду справи стороною позивача доведено неналежне виконання відповідачем зобов`язань по сплаті внесків, в зв`язку з чим утворилась заборгованість, та доказів на спростування доводів та розрахунків позивача з боку відповідача суду надано не було, а відтак суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними в зв`язку з чим підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2481,00 грн. Разом з тим, у стягненні із відповідача на користь позивача витрат, пов`язаних із отриманням правової допомоги в сумі 4320,00 грн. слід відмовити, оскільки, стороною позивача не надано суду належних доказів того, що правова допомога була надана позивачу адвокатом, а також доказів того, що позивачем фактично були понесені витрати в пред`явленому до стягненні розмірі.

Outcome: approved