Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-22 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до Кіцманського районного суду Чернівецької області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні будинковолодінням шляхом визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона є власником житлового будинку в [ADDRESS] відповідно до Договору купівлі- продажу житлового будинку від 26.10.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області та зареєстрованого в реєстрі за №2265. Посилається на те, що в господарстві проживає вона, син [PERSON] , дядько [PERSON], а також відповідач, який є родичем продавця. Вказує, що вона та інші члени сімї своєю працею та коштами підтримують господарство в належному стані, крім відповідача, який в спірному будинку не проживає. В добровільному порядку він не бажає знятися з реєстраційного обліку її господарства. Зазначає, що реєстрація відповідача у вказаному господарстві перешкоджає їй користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд, так як відповідач в господарстві не проживає більше двох років, він втратив будь які зв`язки з господарством, а тому вважає, що вправі ставити питання про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позов підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи через оголошення, яке розміщене на офіційному веб сайті Судова влада. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило. Відзиву на позов відповідач не подав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. Статтею 280 ЦПК України передбачається, що у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, а також якщо відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши подані матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі - продажу житлового будинку від 26.10.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Олексюк С.В. та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №281301537 від 26.10.2021 року [PERSON] є власником житлового будинку та господарських будівель в [ADDRESS] (а.с.8-10). Згідно Акту на факт проживання чи не проживання від 31.01.2022 року, [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS] . При обстеженні будинку комісія встановила, що [PERSON] , не проживає у вказаному господарстві більше двох років, що також підтвердили сусіди [PERSON] , [PERSON] . Будинок належить [PERSON] , яка придбала цей будинок 26.10.2021 року (а.с.11). Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жидим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідач змінив місце проживання, вибувши з житлового будинку позивачки і більше двох років в цьому житлі не проживає, однак є зареєстрованим за вказаною адресою, а позивач згідно ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved