Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з позовом до Білецької сільської ради (об`єднаної територіальної громади) Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за адресою: [ADDRESS] розташований будинок, який мав статус будинку шляхового майстра та використовувався працівниками, які працювали та обслуговували дорогу. У подальшому приблизно у 1964 році цей будинок був наданий у користування для постійного проживання діду, бабі та батьку позивача - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . З 1974 року з самого свого народження і по даний час у цьому будинку проживає і позивач. Проте офіційно зареєстрована за цією адресою позивач лише з 1997 року, коли її батьки розлучились, а позивач залишилась проживати з батьком. Позивач зазначає, що її дід [PERSON] помер [INFO] , баба [PERSON] померла [INFO] , а батько [PERSON] помер [INFO] . Відтак на даний час позивач залишилась єдиною особою, яка вільно та відкрито користується і володіє спірним житловим будинком більше десяти років. Проте у позивача відсутні правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності на даний будинок. При цьому вказане нерухоме майно не перебуває і на балансі у Службі автомобільних доріг у Тернопільській області. 13.10.2021 виконавчим комітетом Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області житловому будинку (будівлі шляхового майстра) присвоєна адреса: [ADDRESS] . У подальшому таке майно взяте на облік як безхазяйне майно. За таких\~підстав позивач\~просить визнати\~за нею\~право власності\~за набувальною\~давністю на\~житловий будинок,\~розміщений за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 13.01.2022 відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано сторонам строк для подання заяв по суті справи. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 11.02.2022 задоволено клопотання представника позивача [PERSON] про виклик свідків. Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 17.02.2022 [PERSON] залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача. У судовому\~засіданні 17.02.2022\~позивач [PERSON] \~та її\~представник [PERSON] \~позов підтримали\~повністю з\~підстав,\~зазначених у\~позовній заяві,\~та просили\~позов задовольнити\~повністю.\~Представник позивача\~додатково зазначив,\~що [PERSON] \~проживає у\~спірному будинку\~з моменту\~її народження.\~Даний будинок\~був наданий\~діду,\~бабі та\~батькові позивача\~в користування\~для постійного\~проживання,\~оскільки останні працювали в шляхово-будівельному управлінні. Вказав, що розбіжності у номерному позначенні будинку виникли з тих підстав, що даний житловий будинок не був офіційно зареєстрований, а тому кожна установа присвоювала йому номер на власний розсуд. У судове засідання 29.03.2022 позивач [PERSON] та її представник [PERSON] , належним чином повідомлені про дату, час і місце цього судового засідання, не з`явилися. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його та позивача участі. У судове засідання уповноважений представник відповідача Білецької сільської ради (об`єднаної територіальної громади) Тернопільського району Тернопільської області, належним чином повідомлений про дату, час і місце цього судового засідання, не з`явився. Правом подання відзиву відповідач не скористався. Представник відповідача подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов визнав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та не заперечував проти задоволення позову. У судове засідання третя особа [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце цього судового засідання, не з`явилася. 23.02.2022 до суду надійшли письмові пояснення третьої особи, у яких остання зазначила, що до 29.01.1985 перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] та проживала зі сім`єю в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області. Після розлучення третя особа переїхала у м. Тернопіль, а її дочка залишилась проживати разом із батьком. Зауважила, що у весняно-осінній період часто приїжджає до дочки в с. Івачів Долішній Тернопільського району для того, щоб допомагати поратись на городі. Вказала, що не проживає у спірному житловому будинку та не користується ним приблизно 35 років. Жодних майнових претензій на даний житловий будинок не має та не матиме. У судовому засіданні 17.02.2022 свідок [PERSON] пояснила, що є сусідкою [PERSON] в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області. Свідок показала, що [PERSON] проживає навпроти неї на протилежній стороні вулиці. У спірному будинку впродовж тривалого часу проживали дід, баба, а також батьки позивача та сама позивач. Мати позивача по даний час приїжджає до цього будинку. Свідок підтвердила, що будинок належить позивачу та її родині, а також що їй невідомо, щоб інші особи претендували на це житло. У судовому засіданні 17.02.2022 свідок [PERSON] пояснив, що є сусідом [PERSON] в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області. Свідок показав, що пам`ятає, як у спірному будинку впродовж тривалого часу проживали дід та баба позивача, а також батьки позивача та сама позивач. Зазначив, що власником будинку є саме позивач і що цей будинок ніколи не належав іншим особам. Частини 1, 4 ст. 206 ЦПК України визначають, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши пояснення позивача та її представника, показання свідків, дослідивши матеріали цивільної справи, ураховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Суд встановив, що предметом спору у даній справі є визнання права власності за набувальною давністю на спірне майно як на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з відкритим, безперервним володінням позивачем цим майном з 1974 року. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Така правова позиція зазначена в постанові Верховного Суду від 14.02.2018 (справа № 357/1902/16-ц). Суд установив, що батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] . Вказане підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого Н-Іванківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області. Відповідно до копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , 28.09.1996 одружились і після державної реєстрації одруження дружині присвоєно прізвище [PERSON] . З копії повідомлення Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації вих. № 405 від 12.05.2021 вбачається, що в бюро виготовлялась інвентаризаційна справа на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами на [ADDRESS] . Однак державна реєстрація права власності на дане будинковолодіння станом на 01.01.2013 в бюро не проведена. Також відповідно до копії відповіді на адвокатський запит Служби автомобільних доріг у Тернопільській області вих. № 08-02/1085 від 21.05.2021 літній будинок дорожнього майстра, який розташований за адресою: [ADDRESS] , не знаходиться у власності та не перебуває на балансі Служби автомобільних доріг у Тернопільській області. При цьому безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені (ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України). Так,\~рішенням виконавчого\~комітету Білецької\~сільської ради\~Тернопільського району\~Тернопільської області\~№ 196\~від 13.10.2021\~житловому будинку\~(будівлі\~шляхового майстра),\~що знаходиться\~на [ADDRESS] ,\~присвоєно адресу:\~ [ADDRESS] . З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 287847482 від 01.12.2021 вбачається, що вказаний вище житловий будинок з господарськими будівлями взятий на облік безхазяйного нерухомого майна. Разом з тим позивач довела належними та достатніми доказами, що більше десяти років відкрито і безперервно володіє даним будинком та використовує його для особистого проживання. Такі обставини підтверджуються наданими у судовому засіданні показаннями свідків, які зазначили, що позивач з моменту народження проживала у спірному будинку разом зі своєю сім`єю, а також копією довідки виконкому Івачеводолішнівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 506 від 22.10.1999 про реєстрацію позивача та копією довідки виконкому Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 351 від 04.11.2020 про місце проживання батька позивача - [PERSON] . Більше того саме на замовлення позивача 29.10.2021 виготовлений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Крім цього,\~зі змісту\~відповіді ВАТ\~«Тернопільобленерго» вих.\~№ 64/31\~від 10.01.2022\~вбачається,\~що розподіл\~електричної енергії\~за адресою:\~ [ADDRESS] здійснюється на підставі публічного договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії між [PERSON] та оператором системи розподілу Тернопільським сільським РЕМ ВАТ «Тернопільобленерго». Інформація про безперервне постачання електричної енергії наявна за період з 01.05.2002 по сьогоднішній день. При цьому\~з відповіді\~Білецької сільської\~ради від\~23.05.2021\~вих.\~№ 555\~вбачається,\~що згідно\~з інформацією,\~наявною в\~Білецькій сільській\~раді,\~номер будинку\~ [ADDRESS] відсутній. Вказане дає підстави дійти висновку, що відомості про номер житлового будинку, які зареєстровані у ВАТ «Тернопільобленерго», мають певні неточності у зв`язку з відсутністю державної реєстрації даного нерухомого майна та присвоєнням цьому будинку адреси лише з 13.10.2021. Той факт,\~що житловий\~будинок [ADDRESS] \~та [ADDRESS] є одним і тим самим житловим будинком, підтверджується також копіями технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та копіями графічних матеріалів, які були долучені Тернопільським районним БТІ до відповіді № 405 від 12.05.2021. Більше того згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 300909411 від 22.02.2022 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні будь-які відомості про належність позивачу на праві власності будь-якого нерухомого майна, що свідчить про укладення позивачем договору про надання електричної енергії саме щодо спірного будинку. Вказані обставини\~в сукупності\~дозволяють суду\~дійти висновку,\~що інформація,\~яка міститься\~у наданих\~документах,\~стосується саме\~житлового будинку,\~який зареєстрований\~за адресою:\~ [ADDRESS] . При цьому інші особи, які б також володіли даним будинком та могли реалізувати своє право власності на це майно, відсутні, оскільки [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] та [PERSON] помер [INFO] . Указані обставини підтверджуються копіями свідоцтв про смерть серії [NUMBER] , серії [NUMBER] та серії [NUMBER] відповідно. Так само і шлюб між батьками позивача розірваний 29.01.1985, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , та з того часу [PERSON] у спірному будинку не проживала, ним не володіла та не користувалась. Про такі обставини третя особа зазначала у письмових поясненнях та ці обставини визнавались і не заперечувались у судовому засіданні учасниками справи. З урахуванням\~викладеного суд\~дійшов переконання,\~що [PERSON] \~добросовісно заволоділа\~житловим будинком\~за адресою:\~ [ADDRESS] та продовжує відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майном понад 10 років, що свідчить про наявність підстав для визнання за нею права власності на це нерухоме майно за набувальною давністю. Також судом не встановлено інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, а отже визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких підстав, дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх кожний окремо та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, з урахуванням визнання відповідачем позову, суд доходить висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved