Jurisdiction: civil
Date: 2022-03-14 00:00:00

До Красноармійського\~міськрайонного суду\~Донецької області\~звернувся \~ [PERSON] з\~заявою про\~встановлення факту\~належності правовстановлюючих\~документів,\~заінтересована особа\~Покровська міська\~рада.\~Заява обґрунтована\~тим,\~що заявник\~є власником\~1/2 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 03.04.1991 року, який зареєстровано в реєстрову книгу № 55 за реєстровим номером 10308. Житловий будинок, в якому заявник проживав з 1972 року, було придбано ним в Житлово-комунальній конторі « [INFO] » тресту «Красноармійськшахтобуд». Рішенням виконкому Красноармійської міської ради від 21.06.2000 року № 308 заявнику була передана у власність земельна ділянка площею 0,0512 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель за адресою: [ADDRESS] , та видано 21.11.2000 року Державний акт на право приватної власності на землю І-ДН № 135085, зареєстрованого в Книзі записів державних акті на право приватної власності на землю за № 003641. Однак при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу від 03.04.1991 року та при видачі Державного акту була допущена помилка в прізвищі заявника, замість « [PERSON] » зазначено « [PERSON] », що чинить йому перепони в проведенні відчуження його нерухомості. Дані помилки допущено ймовірніше у зв`язку з тим, що на момент видачі правовстановлюючих документів особу заявника було засвідчено паспортом громадянина СРСР, де прізвище було зазначено на російській мові. Паспорт громадянина України отримав 20.03.2002 року. Виправити описки в зазначених документах в позасудовому не вбачається можливим, бо відповідно п. 6.13. Правил ведення нотаріального діловодства від 22.12.2010 року № 3253/5, в разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів. Так як договір купівлі-продажу підписаний сторонами договору, нотаріус не вправі вносити до нього застереження. Відповідно до п. 2.4. Інструкції, при заповненні бланків державних актів на право власності на землю, постійного користування землею і договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) (чинної на час видачі державного акту) всі записи мають бути зроблені чітко і акуратно, помарки і виправлення не допускаються. Окрім того, з 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного Кодексу України, зокрема статтю 126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Витрати, які я поніс з розглядом справи - сплачений мною судовий збір. Заявник просить суд встановити юридичний факт належності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 03.04.1991 року,\~який зареєстровано\~в реєстрову\~книгу №\~55 за реєстровим номером 10308, відповідно до якого [PERSON] придбав 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; Державного акту на право власності на землю серії І-ДН № 135085 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 21.11.2000 року за № 03641, виданого на ім`я [PERSON] . Ухвалою суду від 08.02.2021 року заяву залишено без руху та надано час заявнику для усунення недоліків. Ухвалою суду від 14.02.2021 року заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Представник заінтересованої особи Покровської міської ради до судового засідання не з`явився, заперечень щодо заяви не надав. Заявник до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, на своїх вимогах наполягає. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Паспорт громадянина України [NUMBER] видано 20.03.2002 року на ім`я [PERSON] , [INFO] (а.с.16-17). Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.04.1991 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 03.04.1991 року, який зареєстровано в реєстрову книгу № 55 за реєстровим номером 10308, [PERSON] придбав Ѕ частину жилого будинку, який розташовано за адресою: [ADDRESS] (а.с.4-5). На підставі Державного акту на право власності на землю серії І-ДН № 135085, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 21.11.2000 року за № 03641, виданого на ім`я [PERSON] , йому належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-8). \~ \~ \~ \~Частиною 1\~ст.4 ЦПК України\~встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.\~Вирішуючи питання про встановлення даного юридичного факту суд виходить з того, що відповідно до ч.1 ст. 293 ЦПК України\~окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.12\~постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення»\~при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Згідно ч. 1 ст. 318 ЦПК України, у заяві повинно бути зазначено: який факт заявник просить встановити та з якою метою; причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт; докази, що підтверджують факт. Встановлення факту належності правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку необхідне заявнику для належного оформлення права власності, з можливістю провести відчуження нерухомості. Доказом належності заявнику правовстановлюючих документів, є наявність у заявника оригіналів договору купівлі-продажу та державного акту на право приватної власності на землю та реєстрація та проживання в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , з 1972 року. Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. Таким чином, факт належності заявнику правовстановлюючих документів договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 03.04.1991 року,\~який зареєстровано\~в реєстрову\~книгу №\~55 за реєстровим номером 10308, відповідно до якого [PERSON] придбав 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; державного акту на право власності на землю серії І-ДН № 135085 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 21.11.2000 року за № 03641, підтверджується співпаданнями особистих даних, зазначених у паспорті громадянина України, копії РНОКПП, які додані до матеріалів справи та в яких збігається прізвище, ім`я, по батькові, дата, місяць та рік народження заявника. Заявник звернулась із заявою до суду про встановлення факту належності правовстановлюючого документа з метою належного оформлення своїх прав на майно та вільного розпорядження ним. Встановлення даного факту не пов`язується з іншим вирішенням спору про право. Оскільки невідповідність в написанні прізвища заявника в правовстановлюючому документі перешкоджає реалізації заявником права на належне розпорядження своїми правами, суд дійшов висновку про наявність підстав для встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів. На підставі ст.ст.\~293,\~315 ЦПК України,

Outcome: approved