Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , посилаючись на те, що\~відповідно до договору купівлі-продажу від 14.02.2006 року він є власником квартири [ADDRESS] . Зазначає,\~що за\~його згодою\~у вказаній\~квартирі зареєстровані [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~однак вони\~за власною\~волею не\~проживають у\~вказаній квартирі\~з березня\~2020\~року.На даний час місце перебування відповідачів йому не відоме, будь-який зв`язок з ними втрачений. Позивач стверджує, що реєстрація відповідачів у будинку порушує його права, як власника будинку, у нього виникли труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплата додаткових коштів квартплати комунальних платежів за відповідачів, неможливість оформити субсидію, а також можуть виникнути труднощі при здійсненні свого права при відчуженні нерухомості. Вважає, що оскільки відповідачі без поважних причин не проживають у спірній квартирі, то їх право на користування спірним житлом підлягає припиненню на вимогу позивача, як власника спірного майна. Також, посилається на те, що жодних домовленостей з відповідачами щодо їх подальшого користування квартирою не укладав. \~ \~ \~ \~На основі викладеного, позивач просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, однак до початку розгляду судом справи спрямував до суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча неодноразово повідомлялись судом про час та місце розгляду даної\~ справи в суді в передбаченому законом порядку, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності та постановити заочне рішення. Згідно ч.8 ст.178 ЦПК України\~- у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, в яких достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням п.3, п.4 ч.1 ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч.2 ст.247, ст.280 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу та за письмовою згодою позивача у порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні\~\~вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Судом встановлено,\~що\~позивач[PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 14 лютого 2006 року (а.с.7), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9833380 від 14.02.2006 року (а.с.8) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №34916716 від 14.03.2015 р. (а.с.9). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Дозвільного центру від 06.12.2021\~року (а.с.10) у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Згідно зі ст.71 ЖК Української PCP, жиле приміщення за наймачем або членами його сім`ї зберігається протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК Української PCP встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно змісту ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє,\~користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України\~ - власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Отже, відповідно до зазначених вимог Закону відповідачі є особами, які втратили право на користування спірним житлом. За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, а саме слід визнати відповідачів таким, що втратили право користування спірним житлом.

Outcome: approved