Jurisdiction: civil
Date: 2022-04-04 00:00:00

Позивач звернувся до із позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна №27/146/20 від 24.02.2020 у розмірі 6118,40 грн., 3% річних у розмірі 111,64 грн., інфляційні нарахування в розмірі 305,92 грн., та пеню в розмірі 1226,26 грн. Ухвалою від 29.12.2021 справу прийнято до провадження, призначено судове засідання з викликом сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву відповідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, а розгляд справи просив проводити за його відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялась належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила, будь-яких клопотань, письмових пояснень/відзиву щодо заявлених позовних вимог від відповідача до суду не надійшло. Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі та позовну заяву відповідачу направлено рекомендованим листом, проте на адресу суду повернувся конверт з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання». Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 24.02.2020 між ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» в особі директора Житомирської філії ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» та [PERSON] було укладено Договір оренди нерухомого майна №27/146/20, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування нерухоме майно розташоване за адресою: м. Радомишль на 2 поверсі 3 - поверхового будинку [ADDRESS] , орендованою площею 16,72 кв. м. для використання в якості офісу, коефіцієнт використання загальних площ, що застосовується при визначенні розміру орендної плати становить 1,10 %. Пунктом 3.1 Договору передбачено, що за домовленістю сторін орендна плата становить 41,67 грн. за 1 кв. м. орендної площі (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 836,07 грн. за 16,72 кв.м. за місяць (а.с.5-11). Пунктом 3.7. Договору передбачено, що щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим орендодавець надає орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг з утримання орендованого майна за розрахунковий місяць. П. 5.3.11 визначає, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі. ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» сумлінно дотримуючись своїх зобов`язань за Договорами щомісячно не пізніше 10 числа місяця виставляв Рахунок-Акт, яким підтверджувався обсяг, вартість та стан заборгованості за послуги оренди за попередні місяці (а.с.18, 19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29). 24.02.2020 сторони підписали план-схему орендованого майна та розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна (а.с.13,14). Факт виникнення відносин оренди нерухомого майна та взаємних зобов`язань між Позивачем та Відповідачем підтверджується актом приймання-передачі зазначеного майна від 25.02.2020 (а.с.12). В порушення умов договору оренди [PERSON] має заборгованість по сплаті орендної плати за період з 24.02.2020 по 31.12.2020 у розмірі 7762,22 грн., з яких: заборгованість за договором оренди у розмірі 6118,40 грн., 3% річних у розмірі 111,64 грн., інфляційні нарахування в розмірі 305,92 грн., та пеня в розмірі 1226,26 грн. (а.с.30,31,32,33). Відповідно до акту від 31.12.2020, представник орендодавця - начальник ВУН Омелянюк Р.Ф. передав частину комерційного приміщення загальною площею 16,72 кв. м. для офісу відповідно до умов Договору №27/146/20 (а.с.17). Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Таким чином, в порушення умов Договору та норм законодавства, [PERSON] належним чином не виконала свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за вищевказаним Договором, а тому зобов`язана сплатити всю суму заборгованості. Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно п. 8.1 Договору в разі невиконання або неналежного виконання обов`язків за Договором , сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із пунктом 6.2 Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної ставки Національного банку України за весь час прострочення. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, враховуючи викладене, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Житомирської філії до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн. сплачений позивачем при подачі позовної заяви. На підставі викладеного,

Outcome: approved