Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-21 00:00:00

24 лютого 2021 року позивач заступник керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області Зінич Г. в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, [PERSON] та [PERSON] про визнання незаконним та скасування наказу, витребування земельної ділянки. Позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, вказав, що Вознесенською місцевою прокуратурою виявлені порушення вимог законодавства при розпорядженні Головним управлінням Держгеокадастру в області (ГУ ДГК в області) земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності на території Веселинівського району Миколаївської області. Так, наказом ГУ ДГК в області від 14.11.2019 №9722/0/14-19-СГ затверджено проект землеустроб та надано [PERSON] у власність земельну ділянку площею 2 га ріллі земель сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 4821782500:02:000:0759), що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області для ведення особистого селянського господарства. На підставі вказаного наказу державним реєстратором Кумарівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області Васалатій Т.М. 18.11.2019 за №34261814 зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Згідно довідника показників нормативно грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні станом на 01.01.2020, що передбачає відповідні значення згідно з даними загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (https://ngo.land.gov.ua/uk/map/), вартість земельної ділянки з кадастровим номером 4821782500:02:000:0759 складає 54076,00 грн. (тобто 27038,00 грн./ 1 га х 2 га). Зазначений наказ ГУ ДГК в області прийнятий з порушенням вимог чинного законодавства, у зв`язку з чим підлягає визнанню незаконним та скасуванню з наступних підстав. Водночас, згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, [PERSON] на підставі наказу ГУ ДГК в області від 25.07.2019 №5088/0/14-19-СГ вже отримував у приватну власність земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 4824510100:07:000:0190 для ведення особистого селянського господарства в межах Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області. Право власності зареєстровано 31.07.2019 за №32653454. Таким чином, [PERSON] на час видання ГУ ДГК в області наказу від 14.11.2019 №9722/0/14-19-СГ про надання вказаної ділянки у власність вже використав 31.07.2019 своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання. Тобто, всупереч вимогам ст. ст. 116,118,121 Земельного кодексу України, [PERSON] , при зверненні до ГУ ДГК в області із заявою від 30.09.2019 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, зазначив недостовірні дані про те, що правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства він не скористався. У свою чергу, розглядаючи заяву [PERSON] по суті, ГУ ДГК в області не надало належної оцінки обставинам і умовам, зазначеним у заяві, доводам заявника, в тому числі, щодо використання права на безоплатну приватизацію, не перевірило, не врахувало обставини, які спростовують дійсність волевиявлення заявника, факт використання ним свого права на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, внаслідок чого, земельна ділянка площею 2 га (кадастровий номер 4821782500:02:000:0759) незаконно вибула із земель державної власності. З огляду на викладене, наказ ГУ ДГК в області від 14.11.2019 №9722/0/14-19-СГ не відповідає вимогам ст. 16,21 ЦК України, ст. 152 Земельного кодексу України, а тому підлягає визнанню незаконним та скасуванню. Крім того, запис у Державному реєстрі речових прав про реєстрацію права власності на земельну ділянку за [PERSON] № 34261814 від 18.11.2019 не підлягає скасуванню. Крім цього, установлено, що у подальшому [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу №884 від 04.12.2019. посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Рибачук О.В., відчужив право власності на вказану земельну ділянку на користь [PERSON] , про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис №34506787. Тобто, [PERSON] придбав вказану земельну ділянку в особи, яка з огляду на зазначені обставини, не мала права її отримувати та відчужувати. З урахуванням викладеного, спірна земельна ділянка підлягає витребуванню у нинішнього власника - [PERSON] у власність держави в особі ГУ ДГК в області. Зважаючи на викладене та враховуючи, що ГУ ДГК в області є відповідачем та позбавлений повноважень самостійно скасувати спірний наказ у зв`язку з його реалізацією,

Outcome: dismissed