Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом її повернення та скасування державної реєстрації, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 5,0347 га, що розташована на території Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області та має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3523655100:02:000:2090. Отримавши витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивачці стало відомо, що 13.12.2018 року Кіровоградською філією державного підприємства «СЕТАМ» було зареєстровано право оренди за приватним сільськогосподарським підприємством «Лан». З метою отримання Договору оренди землі, на підставі якого за відповідачем було зареєстровано право оренди земельної ділянки, до Відділу Новоархангельського району Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області було зроблено адвокатський запит, за результатами розгляду якого адвокату надано копію договору оренди земельної ділянки від 20 липня 2006 року, який укладений між позивачем та відповідачем на строк 25 років. Повідомила суд, що оригінал зазначеного договору знаходиться в матеріалах справи №394/82/21 Новоархангельського районного суду. Проаналізувавши підпис, зазначений в договорі в графі орендодавець та в акті про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, позивачка дійшла до висновку, що зазначені підписи їй не належать, а тому такий договір в силу вимог закону є нікчемним. Позивачка просить суд зобов`язати відповідача повернути їй земельну ділянку площею площею 5,0347 га, кадастровий номер 3523655100:02:000:2090; скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 20.06.2006 року, з кадастровим номером 3523655100:02:000:2090 укладеного між нею та відповідачем; скасувати запис про інше речове право номер 29466535 від 13.12.2018 року державного реєстратора Кіровоградської філії державного підприємства «СЕТАМ» Бойченко Олексія Олександровича, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44632938 від 15.12.2018; стягнути з відповідача на її користь судовий збір та витрати на правничу допомогу /а.с.2-5/. Разом з тим представник відповідача надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якому зокрема зазначив, що 20 липня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 3523655100:02:000:2090, загальною площею 5,0347 га, що находиться в адміністративних межах Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області, який зареєстровано у Новоархангельському відділі КПФ ЦДЗК про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.11.2006 року за № 314 строком на 25 років. Тобто, строк дії договору оренди закінчується 02.11.2031 року. Звернув увагу суду на те, що з моменту укладення договору оренди, з 2006 року по 2019 рік включно сторонами договору оренди виконувались його умови у повному обсязі, позивач передав відповідачеві у користування земельну ділянку, а відповідач в свою чергу, щороку виплачував позивачеві орендну плату. В обґрунтування позову, позивач на стор. 1 позову, вказує на те, що проаналізувавши підпис, зазначений у договорі оренди в графі орендодавець та акті приймання-передачі земельної ділянки, вона прийшла до висновку, що вказані підписи їй не належать, а тому на думку позивача такий договір в силу вимог закону є нікчемним. Проте з таким твердженням позивача категорично не погоджується, оскільки: Договір оренди землі, примірник якого зберігається на підприємстві, в розділі «Підписи сторін» в графі «Орендодавець» міститься два підписи, один з яких належить власнику земельної ділянки, а саме - [PERSON] . Також, звернув увагу суду на наявність в розділі договору «Реквізити сторін» надпису «підпис підтверджую», підпису та печатки селищного голови або іншої посадової особи Новоархангельської селищної ради. На думку представника відповідача, даний напис зроблено

Outcome: approved