Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-16 00:00:00

21 грудня 2021 року позивач [PERSON] звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним, [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , право власності на житловий будинок, загальною площею 56,4 кв. м., житловою площею 20,5 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позовна заява обґрунтована тим, що позивач [PERSON] придбав у відповідача житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позивач не може укласти договір купівлі-продажу та його посвідчити нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від цього. Захистити своє право в інший спосіб, крім звернення до суду із даним позовом, позивач не має можливості. У зв`язку з цим у [PERSON] виникла необхідність звернутися до суду. У підготовче судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав суду заяву, у якій просить судове засідання провести без його участі, заявлені вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити (а.с. 69). Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не прибула, про дату, час і місце судового засідання по розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, своїм правом на подання відзиву не скористалась, клопотань про відкладення розгляду справи до суду від неї не надходило. Розгляд справи проведено у відповідності до вимог статті 280 ЦПК України у зв`язку з неявкою належним чином повідомленого відповідача, який про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що позивач [PERSON] народився [INFO] в місті Андітан, що підтверджується копією сторінок паспорта серії [NUMBER] (а.с. 26-28). [INFO] помер [PERSON] в м. Суми, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії і- [NUMBER] (а.с. 6). Відповідно до довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради від 15.05.2009 за № 970 (а.с. 15) [PERSON] до дня смерті [INFO] постійно проживав у [ADDRESS] . Спадкоємцем на все майно після смерті [PERSON] являється [PERSON] , яка своєчасно вступила в управління та володіння спадковим майном, так як постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття, до смерті, і на час смерті. Інших спадкоємців немає. Факт перебування [PERSON] та [PERSON] у шлюбі підтверджується копією свідоцтва про народження їхньої спільної дочки [PERSON] , [INFO] (а.с. 5). У подальшому, зі слів позивача, [PERSON] , після смерті свого першого чоловіка [PERSON] , зареєструвала шлюб із [PERSON] та змінила прізвище " [PERSON] " на " [PERSON] ". Цей шлюб було розірвано. 20 грудня 2018 року [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] та змінила прізвище " [PERSON] " на " [PERSON] ", що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] (а.с. 18). З досліджених доказів вбачається, що спадкоємцем на все його майно [PERSON] є [PERSON] , яка на час смерті спадкодавця проживала разом з ним. Разом з тим свідоцтво на право на спадщину на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , який належав спадкодавцю [PERSON] , не отримала. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності КУ "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", [PERSON] , є власником житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 21 грудня 2006 року (а.с. 21-25). Із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що він виготовлений 19.05.2021 на замовлення [PERSON] , позивача у справі (а.с. 54-57). Із копії звіту з незалежної оцінки майна слідує, що ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 56,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належного [PERSON] , становить 69315 грн (а.с. 29-53). 20 липня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку із надвірними спорудами. Того дня сторони уклали між собою договір купівлі-продажу в письмовій формі. За договором [PERSON] передає у власність [PERSON] будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] сплачує на користь відповідача грошові кошти в сумі 5 000 грн. В той же день всі умови договору були виконані, а саме [PERSON] передав [PERSON] обумовлену суму грошей, а остання передала документи на майно та написала розписку про отримання повної суми грошових коштів (а.с. 19). Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч. ч. 1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ч. ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За змістом ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Із досліджених в судовому засіданні доказів убачається, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою [ADDRESS] , відбулося повне виконання умов договору, що підтверджується розпискою відповідача про отримання обумовленої суми коштів, але відповідач [PERSON] ухилилась від його нотаріального посвідчення. Отже, оскільки сторонами договору купівлі-продажу були в повному обсязі виконані усі його умови, суд визнає його дійсним, а тому наступне нотаріальне його посвідчення не вимагається. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] набув у власність житловий будинок з надвірними спорудами у [ADDRESS] , позов [PERSON] підлягає задоволенню в повному обсязі. Вимога про стягнення судових витрат позивачем не заявлена. На підставі викладеного,

Outcome: approved