Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

ОСББ «РАДІОПРИЛАД-9» звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя із позовом до [PERSON] в якому просить суд стягнути з відповідача на їх користь борг за комунальні послуги у розмірі 64408,04 грн. та судового збору у розмірі 2270 грн. В обґрунтування позову зазначено, що 03.09.2019 року за адресою [ADDRESS] було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Радіоприлад-9», яке є правонаступником Житлового будівельного кооперативу № 9 «Радіоприлад». Згідно протоколу №4 загальних зборів ЖБК №9 «Радіоприлад» від 26.06.2019 року, був встановлений розмір внеску на управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (нежитлового приміщення). Крім цього ЖБК були укладені з постачальником послуг договори на відпуск теплової енергії, надання послуг з постачання та приймання стічних вод у систему каналізації. Посилаючись на вимоги ст.104 ЦК України, представник позивача зазначає, що у разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників. [PERSON] порушує зобов`язання зі сплати внесків та платежів на управління (утримання) багатоквартирного будинку та сплати за отриманні послуги з теплової енергії, водопостачання та приймання стічних вод у систему каналізації, внаслідок чого станом на 01.09.2021 року утворилась заборгованість у розмірі 56416,95 грн. Позивач зазначає, що його права порушення, у зв`язку з чим він вимушений звернутись за захистом своїх прав. Крім того, посилаючись на вимоги ч.2. ст. 625 ЦК України просить суд стягнути з відповідача і 3% річних від простроченої суми що становить 2463 грн., та інфляційні збитки 5527,76 грн. Ухвалою від 24.11.2021 року суддя прийняла позовну заяву до розгляду та відкрила провадження у справі, а також відповідно до\~ст. 274 ЦПК України\~вирішила розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач повідомлений судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причини неявки. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.1 ст.280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі. У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Судом встановлені\~такі факти\~та відповідні\~їм правовідносини. Відповідно до п. 14 ч. 1\~ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»\~управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Судом встановлено, що 03.09.2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Радіоприлад-9», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Керівником є [PERSON] ОСББ «Радіоприлад-9» є правонаступником ЖБК № 9 «Радіоприлад» (а.с.6-7, зворот). Згідно з частинами 1 і 5 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Відповідно до\~ст. 104 ЦК України\~юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Житлово будівельний кооператив № 9 «Радіоприлад» був зареєстрований 20.03.1969 року, дата запису 27.01.2006 року. До Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено запис від 03.09.2019 р. № 11031120012011669, щодо реорганізації. Таким чином, процедуру припинення юридичної особи завершено та з 03.09.2019 року ОСББ «Радіоприлад 9» є правонаступником ЖБК № 9 «Радіоприлад». Загальними зборами ЖБК -9 «Радіоприлад» від 26.06.2018 року затверджено розмір внесків на управління багатоквартирного будинку, який становить 4,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Згідно наданої інформації загальна площа квартири [ADDRESS] становить 40,90 кв.м. Таким чином розмір оплати за послуги з управління багатоквартирним будинком, яку відповідачі зобов`язані сплачувати щомісяця становить 163,60 грн. Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.25) Згідно Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 14.06.2012 року на підставі договору купівлі-продажу. Крім того, 01.10.2002 року між ЖБК 9 «Радіоприлад» та Концерном МТМ» було укладено Договір « 1091-к про відпуск теплової енергії. Відповідно до умов зазначеного Договору, споживач зобов`язаний забезпечити збір абонентської плати за тепло та водо постачання у всіх наймачів та орендаторів, які знаходяться в помешканні споживача. Тариф на теплову енергію є змінним та регульованим та змінюється незалежно від діяльності постачальника. Всі розрахунки по даному Договору нараховуються відповідно до рахунків виписаних постачальником споживачу. Строк дії Договору з 01.10.2002 року по 30.09.2003 рік. Договір вважається продовженим на наступний строк, якщо за місяць до закінчення строку Договору одна із сторін не надасть заяву про відмову від даного Договору або його перегляді (а.с.13-15). 07.10.2009 року між ЖБК 9 «Радіоприлад» та Концерном МТМ» укладено Додаткову угоду № 3 до договору № 1091 від 01.10.2002 р. (а.с.16). 01.01.2004 року між ЖБК 9 «Радіоприлад» та КП «Водоканал» укладено Договір №341 про відпуск води прийому стоків у комунальну каналізацію. Відповідно до умов договору, Водоканал відпускає абоненту подачу води на господарчо-питну, побутові та інші потреби, а також приймає стоки у період з 01.01.2004 року по 31.12.2010 р. Тарифи на воду та стоки затверджуються відповідними компетентними органами держави. У випадку зміни тарифу, діючого на момент укладення відповідного договору, абонент повинен сплатити КП Водоканал за надані послуги за новими тарифами з моменту набрання чинності відповідного документу. Договір діє з моменту підписання та діє до укладення нового договору. 31.01.2020 року КП Водоканал та ОСББ «Радіоприлад-9» уклали додаткову угоду № 1/31/01/2020 до договору № 341 від 01.01.2004 року (а.с.17-22). Відповідно до вимог позовної заяви заявлено про стягнення заборгованості у розмірі 56416,95 грн. за період 01.09.2018 року по 01.09.2021 року. Згідно наданого розрахунку заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, опалення, централізованого гарячого постачання та централізованого постачання холодної води та водовідведення вбачається, що за період з 01.09.2018 року по 01.09.2021 рік нараховано 56416,95 грн., з яких: 6053,20 грн. за утримання будинком, 14100,97 грн. за опалення, 25020,70 грн. за гарячу воду, 11604,60 грн. холодне постачання води. Жодних плат за вказаний період відповідачем не здійснено. Згідно з ч.1\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч.2\~ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 ЦК України. Відповідно до ч.2\~ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти. Відповідно до\~ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі\~ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі\~ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.\~526,\~530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.ст.\~610,\~611 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Позивачем заявлено також вимогу про стягнення інфляційних витрат та 3% річних. Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову у відповідній частині, а саме щодо стягнення нарахованих позивачем на підставі\~ст. 625 ЦК України\~суми 3 % річних та інфляційних нарахувань, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до частини другої статті 625\~ЦПК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому на споживача послуг покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право виконавця послуг відповідно до частини першої\~статті 509 ЦК України\~вимагати сплату грошей за надані послуги. Відсотки та інфляційні нарахування, які нараховуються внаслідок прострочення боржником виконання грошового зобов`язання, порядок виплати яких урегульовано частиною 2\~статті 625 ЦК України, можуть бути стягнуті після настання визначеного умовами договору строку виконання зобов`язання. Оскільки строк виконання зобов`язання за умовами договору передбачено щомісяця, тому відповідні суми мають бути розраховані щодо кожного чергового платежу. Порядок розрахунків регламентується Правилами надання послуг, затвердженими\~постановою КМ України № 630 від 21.07.2005 р.: розрахунковий період оплати послуг - один календарний місяць. Термін внесення платежів - не пізніше ніж 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Тому кількість днів, у яких нараховується 3 % річних, розраховується з 21 дня після настання строку сплати основного боргу і до дня погашення заборгованості, або дня ухвалення судового рішення, або дня, визначеного у розрахунку позивача у позовній заяві. Правильним вважається розрахунок 3 % річних на кожну несплачену щомісячну суму оплати послуги, не сплачену споживачем, з подальшим визначенням сумарного значення всіх таким чином нарахованих сум 3 % річних Проте, як вбачається з розрахунку наданого позивачем, 3% річних нараховані за період з вересня 2018 року і станом на 26.10.2021 рік, при цьому кількість прострочених днів та сума прострочки, позивачем зазначена на власний розсуд, що не відповідає вимогам законодавства. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається, виходячи із суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому, до розрахунку мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція). Разом з тим, перевіряючи правильність нарахування інфляційних витрат, суд не погоджується і з правильністю визначення величини приросту індексу споживчих цін який визначається Державним комітетом статистики України, періодом прострочення, та сумою прострочки на яку здійснено нарахування. За таких обставин суд не може визнати доведеними належним розрахунком підстави для стягнення нарахованих на підставі\~ст. 625 ЦК України\~суми 3 % річних та інфляційних нарахувань через некоректно здійснені розрахунки. Суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні цих вимог з підстав недоведеності позивачем заявлених до стягнення сум та неможливості перевірити правильність нарахованих. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Позивачем при поданні позову сплачений судовий збір в сумі 2270 грн., оскільки позов задоволений частково, судовий збір з відповідача на користь позивача підлягає пропорційному стягненню у сумі 1988 грн.29 коп., що відповідає вимогам\~ст. 141 ЦПК України

Outcome: partial