Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа Орган опіки та піклування виконавчого комітету Покровської міської ради Донецької області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору дарування квартири від 13.10.2005 р. посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 6981. У вказаній квартирі з 27 листопада 2012 року зареєстровані відповідачі [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідачі не проживають в спірній квартирі і не користуються жилим приміщенням з 2017 року до цього часу, що підтверджується Актом від 28 жовтня 2021 року № 01-12/4752, виданим комунальною установою «Покровський координаційний комітет самоорганізації населення». Особисті речі відповідачів в квартирі відсутні, зацікавленості в користуванні житловим приміщенням вони не виказують, комунальні послуги не сплачують. Місце перебування відповідачів не відоме, відомо лише, що вони постійно проживають в Республіці Азербайджан. Останнім відомим зареєстрованим місцем проживання відповідачів є квартира [ADDRESS] . Позивач вважає, що відповідачі не користуються жилим приміщенням без поважних причин. Наявність їх реєстрації в належній йому квартирі перешкоджає реалізації його права власності на житло. Позивач просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Ухвалою суду від 16 листопада 2021 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 14 грудня 2021 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог: Орган опіки та піклування виконавчого комітету Покровської міської ради Донецької області. Ухвалою суду від 12 січня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Відповідачів\~було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цивільної справи шляхом направлення на адресу їх реєстрації судових повісток та розміщено інформацію про судові засідання на сторінці Красноармійського міськрайонного суду Донецької області офіційного веб-порталу «Судова влада в Україні» в мережі Інтернет. Однак, відповідачі в судове засідання не прибули, про наявність поважних для цього причин суд не повідомили, відзив на позов не подали. Частина 4 статті 223 ЦПК України передбачає, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Частина 1 статті 280 ЦПК України передбачає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про поважність причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на це, суд вважає за можливе здійснювати заочний розгляд цивільної справи за правилами глави 11 розділу ІІІ ЦПК України. Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник третьої особи органу опіки та піклування виконкому Покровської міської ради надала заяву про розгляд справи без її участі, позицію щодо вирішуваного питання викладено у висновку органу опіки та піклування №07/26-146 від 31.01.2022. З урахуванням викладеного, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. На підставі договору дарування квартири від 13 жовтня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., зареєстрованого в реєстрі за №6981, [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с.3). Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8925859 від 12.11.2005 власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору дарування від 13.10.2002, реєстр 6981 (а.с.5). Згідно довідки про склад осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , за вказаною адресою зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.7). Згідно акту за № 01-12/4752 від 28.10.2021 року КУ Покровський координаційний комітет самоорганізації населення встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстровані, але фактично не проживають з 2017 року по теперішній час. Вказані особи з 2017 року проживають за межами України в Азербайджані (а.с.6). Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 150 ЖК Української РСР передбачено право\~громадян, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно вимог ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно статті 163 ЖК Української РСР у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою,\~пунктами 1\~і\~5 частини третьої\~і\~частиною четвертою статті 71\~цього Кодексу. Частиною 1 статті 71 ЖК Української РСР передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть. Відповідно до висновку органу опіки та піклування виконкому Покровської міської ради від 31.01.2022 року, питання щодо визнання неповнолітньої дитини [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житлом за адресою: [ADDRESS] , розглядалось на засіданні комісії з питань захисту прав дитини, яке відбулось 26.01.2022 року. [PERSON] не був повідомлений належним чином про дату та час проведення засідання комісії з питань захисту прав дитини, відомості про місце його проживання та засоби зв`язку відсутні, у зв`язку з чим комісія з питань захисту прав дитини не має можливості заслухати його думку щодо зазначеного питання. За результатами розгляду вищезазначеного питання комісія з питань захисту прав дитини дійшла до висновку, що матеріалах справи не надано достатньої кількості доказів для обґрунтованого висновку з даного питання, а саме, що дитина має інше житло або місце реєстрації в іншому житловому приміщенні, також невідома фактична адреса проживання [PERSON] . Враховуючи вищенаведене, орган опіки та піклування виконкому Покровської міської ради позовні вимоги [PERSON] відносно неповнолітньої дитини [PERSON] , [INFO] не підтримує. Суд може не погодитися з висновком органу опіки та піклування, якщо він є недостатньо обґрунтованим. Суд зазначає, що при вирішення питання щодо визнання неповнолітнього [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в квартирі належній на праві власності позивачу, комісією з питань захисту прав дитини не врахований той факт, що неповнолітній вже тривалий час не користується житловим приміщення, не виявляє наміру ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання і взагалі зацікавленості в ньому, при цьому позивач не створював перешкод для користування неповнолітньою особою цим приміщенням, крім того, відповідач не має права власності на вказану квартиру, виїхав на постійне проживання до іншого місця, а його реєстрація в квартирі позивача створює перешкоди останньому для реалізації свого права власності. Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved