Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

В серпні 2021 року позивач [PERSON] звернувся до Першотравневого районного суду м.Чернівці з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руська 219Д» про усунення перешкод у користуванні квартирою та стягнення моральної шкоди. У позові посилався на те, що є власником квартири [ADDRESS] , де проживає спільно зі своєю сім`єю: дружиною та дітьми. Починаючи з 2015 року, з часу, коли він вселився в квартиру, у нього систематично виникають конфліктні ситуації з головою ОСББ громадянкою [PERSON] . Зокрема, голова ОСББ на власний розсуд вносить у розрахунок по сплаті за водопостачання показники спожитої води, незважаючи на те, що його син щомісяця скидає показники лічильника води в загальний чат у вайбері. Крім того, [PERSON] самовільно відключила його квартиру від електропостачання, чим створила неможливі умови для проживання у його помешканні. На його прохання пояснити причину відключення від електропостачання, голова ОСББ нічого не відповіла, у зв`язку із чим він вимушений був звернутися до правоохоронних органів з метою проведення перевірки дій [PERSON] . У результаті, з листа начальника Чернівецького районного управління поліції йому стало відомо, що його квартиру відключено від електроенергії на підставі рішення загальних зборівОСББ «Руська 219Д» від 24.01.2021. Проте копії протоколу йому не було ані вручено, ані повідомлено про його наявність. Вважає, що діями відповідача порушено його право власності, адже протиправно відключивши його квартиру від електроенергії, а також обмеживши доступ до ліфта, йому та членам його сім`ї створено незручні умови для користування помешканням. 04 серпня 2021 року позивачем надано уточнену позовну заяву, де він вказав про те, що окрім того, що він не має змоги користуватися своєю квартирою, йому спричинено моральну шкоду. Так, з вини голови ОСББ його сім`я, яка проживає на дев`ятому поверсі, вимушена пішки добиратись до свого помешкання. Крім того, відключення квартири від електропостачання спричиняє значні труднощі, оскільки не працюють електроприлади, у зв`язку із чим немає змоги зберігати продукти харчування, діти не можуть навчатися. Незручності, які створені йому та його сім`ї, впливають на моральний стан, призводить до хвилювань та душевних страждань, які він оцінює в 100\~000 грн. Просив позов задовольнити: усунути йому та членам його сім`ї перешкоди у користуванні квартирою [ADDRESS] , шляхом зобов`язання голову ОСББ відновити електропостачання до квартири до доступу до ліфта; заборонити відповідачу вчиняти дії, які можуть порушувати право власності на квартиру, зокрема відключати від електроенергії, теплопостачання, водопостачання, каналізації та перешкоджати вільному доступу до квартири через сходи та ліфт; стягнути з відповідача на його користь понесену моральну шкоду та судові витрати. 07 грудня відповідачем надано відзив на позовну заяву, де голова ОСББ Тарко Л.М. зазначила, що вважає позов необґрунтованим та безпідставним, виходячи з наступного: Так, позивач разом зі своєю сім`єю дійсно проживає в квартирі [ADDRESS] . Позивач надає занижені показники лічильника води, а саме у кількості куба споживання за місяць, що очевидно є дуже низьким, зважаючи на те, що в квартирі проживає четверо осіб. В січні та лютому 2018 року [PERSON] надав показник споживання 26 куб.м., що у вісім разів перевищує норму споживання води, як до цього вказував позивач. Враховуючи те, що позивач не допускав представників ОСББ до перевірки лічильника, йому нараховувались показники згідно встановлених нормативів споживання води на одну особу, з розрахунку проживаючих чотирьох осіб. 02 березня 2018 року комісією у складі членів правління ОСББ «Руська, 219-Д» було обстежено вузол обліку електричної енергії квартири [ADDRESS] , у ході чого виявлено пошкодження пломб та самовільне втручання у коло вузла обліку квартири [ADDRESS] . Електриком [PERSON] усунено порушення обліку електричної енергії з квартири позивача, а прилад обліку опломбовано. 26 березня 2018 року на засіданні комісії ОСББ, яке відбувалося у присутності [PERSON] , було прийнято рішення обчислити розмір збитків, яких зазнали співвласники будинку внаслідок порушення споживачем правил користування електричною енергією. В подальшому 27 квітня 2018 року рішенням адміністративної комісії при Виконкомі Чернівецької міської ради [PERSON] визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ст.103-1 КУпАП за порушення правил користування електроенергією та накладено стягнення у вигляді штрафу у розмірі 850 грн. Таким чином, у зв`язку із допущенням позивачем фактупозаоблікового споживання електроенергії, його борг за спожиту електроенергію становить 9287,23 грн. 24.06.2021 [PERSON] надіслано попередження про від`єднання від загально будинкових мереж електропостачання, оскільки його заборгованість за комунальні послуги станом на 24.06.2021 становить 28791,92 грн. Згідно рішення загальних зборів ОСББ співвласникам, які не оплатили за спожиті комунальні послуги та не звернули до управління ОСББ з обґрунтуванням поважності причин несплати, обмежено користування спільним загальним майном будинку, до якого належить: ліфт, загально-будинкові електро-водо та каналізаційні мережі, без попередження. Таким чином, вважає, що квартиру позивача на законних підставах відключено від електропостачання та користування ліфтом, у зв`язку із наявною у нього заборгованістю за надані комунальні послуги, у зв`язку із чим, просила у задоволенні позову відмовити. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] підтримали заявлений цивільний позов та підтвердили викладені у ньому обставини. Представники відповідача [PERSON] та адвокат Українець Т.І. просили у задоволенні позову відмовити з підстав, викладених у відзиві. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши та проаналізувавши письмові докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав: Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] проживає в квартирі [ADDRESS] . З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є членом ОСББ «Руська 219Д» (том 1 а.с.11). 06 вересня 2013 року [PERSON] звернувся із заявою до ОСББ щодо прийняття його до членів Об`єднання, а також підтвердив, що підтримує мету, основні цілі та завдання діяльності ОСББ, зі статутом ознайомлений та зобов`язується його виконувати (том 2 а.с.21). Згідно норми ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон)об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників. Відповідно до\~статті 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"\~об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіянні збитки, а також у повному обсязі сплачувати встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. З матеріалів справи вбачається, що у позивача [PERSON] перед ОСББ «Руська, 219-Д`виникла заборгованість за надані послуги з водопостачання, електроенергії,внесків на утримання будинку та прибудинкової території (том 2 а.с.1-8). 02 березня 2018 року комісією у складі членів правління ОСББ «Руська, 219-Д» було обстежено вузол обліку електричної енергії квартири [ADDRESS] , у ході чого виявлено пошкодження пломб та самовільне втручання у коло вузла обліку квартири [ADDRESS] . Електриком [PERSON] усунено порушення обліку електричної енергії з квартири позивача, а прилад обліку опломбовано. 26 березня 2018 року на засіданні комісії ОСББ, яке відбувалося у присутності [PERSON] , було прийнято рішення обчислити розмір збитків, яких зазнали співвласники будинку внаслідок порушення споживачем правил користування електричною енергією. В подальшому 27 квітня 2018 року рішенням адміністративної комісії при Виконкомі Чернівецької міської ради [PERSON] визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ст.103-1 КУпАП за порушення правил користування електроенергією та накладено стягнення у вигляді штрафу у розмірі 850 грн. Таким чином, у зв`язку із допущенням позивачем факту позаоблікового споживання електроенергії, його борг за спожиту електроенергію становить 9287,23 грн. 24.06.2021 [PERSON] надіслано попередження про від`єднання від загально будинкових мереж електропостачання, оскільки його заборгованість за комунальні послуги станом на 24.06.2021 становить 28791,92 грн. (том 2 а.с.98). Згідно рішення загальних зборів ОСББ співвласникам, які не оплатили за спожиті комунальні послуги та не звернули до управління ОСББ з обґрунтуванням поважності причин несплати, обмежено користування спільним загальним майном будинку, до якого належить: ліфт, загально-будинкові електро-водо та каналізаційні мережі, без попередження (том 2 а.с.53-66). Разом з тим, на думку суду, рішення загальних зборів ОСББ «Руська, 219-Д» від 23.12.2020 в частиніобмеженнякористування боржникам електроенергією у зв`язку із наявною заборгованістю є безпідставним та суперечить чинному законодавству, виходячи з наступного: Так, увідповідності до\~статті 25 Закону України "Про електроенергетику"\~споживачі електричної енергії мають право на приєднання та підключення до електричної мережі, за умови виконання правил приєднання електроустановок до електричних мереж. З матеріалів\~справи вбачається,\~що згідно договору 4580/8 від 24.12.2012 року про постачання електричної енергії, укладеного ПАТ ЕК Чернівціобленерго в особі начальника Чернівецького РЕМ Штогринець А.Р. (постачальник) та ОСББ Руська, 219-Д в особі Тарко Л.М., Постачальник передає електричну елегію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача з дозволеною потужністю, а Споживач оплачує Постачальнику вартість купленої електричної енергії (том\~2\~а.с.22-26). Відповідно до положень пункту 1.2\~Правил користування електричною енергією, затвердженими постановою Національної комісії регулювання електроенергетики України від 31липня 1996 року N 28 (далі -\~ПКЕЕ) населений пункт - юридична особа-споживач (власник електроустановок населеного пункту або уповноважена власником (співвласниками) експлуатаційна організація, в господарському віданні якої є електроустановки населеного пункту), об`єднує населення на визначеній території та утримує ці електроустановки з метою забезпечення електричною енергією споживачів населеного пункту; споживачі населеного пункту - населення, електроустановки якого приєднані до технологічних електричних мереж населеного пункту та яке розраховується за використану електричну енергію з населеним пунктом. Отже,\~виходячи з\~наведеного,\~ОСББ Руська,\~219-Д у розумінні\~ПКЕЕ\~є населеним пунктом, а його члени є споживачами населеного пункту. Згідно пункту 12.4\~ПКЕЕ\~закупівля електричної енергії у постачальника за рахунок коштів споживачів населеного пункту, умови використання електричної енергії, розрахунків за неї, умови технічного забезпечення електропостачання електроустановок споживачів населеного пункту, утримання та обслуговування технологічних електричних мереж населеного пункту регулюються установчими документами населеного пункту та/або укладеними у встановленому законодавством порядку договорами між споживачами населеного пункту та населеним пунктом щодо обслуговування технологічних електричних мереж населеного пункту. Таким чином, з наведеного слідує, що позивач є споживачем електричної енергії, яка закуповується\~ОСББ "Руська,219-Д"\~у постачальника ПАТ ЕК Чернівціобленерго (суб`єкта господарювання, який отримав ліцензію на право здійснення підприємницької діяльності з постачання електричної енергії), а тому порядок припинення енергопостачання має проводитись у порядку, встановленому\~ПКЕЕ. Відповідно до пункту 7.5\~ПКЕЕ\~постачальник електричної енергії (електропередавальна організація або основний споживач за погодженням постачальника електричної енергії) зобов`язаний, попередивши споживача не пізніше ніж за три робочих дні, припинити повністю або частково постачання йому електричної енергії (передачу або спільне використання технологічних електричних мереж), у тому числі на виконання припису представника відповідного органу виконавчої влади, у разі: несплати рахунків відповідно до умов договорів, наявність яких передбачена цими Правилами. Крім того, умовами договору 4580/8 від 24.12.2012 року про постачання електричної енергії передбачено, що відключення (крім аварійних) виведення в ремонт та ввімкнення після ремонту споживачів, які беруть участь у передачі електричної енергії субспоживачами, здійснюється за погодженням з постачальником. Таким чином, на думку суду, наведене свідчить про те, що відключення квартири позивача від електропостачання повинно було відбуватися за погодженням з постачальником ЕК Чернівціобленерго в особі начальника Чернівецького РЕМ. Відповідно до Загальної декларації прав людини кожен має право на такий життєвий рівень, включаючи житло, який є необхідним для підтримання його здоров`я і добробуту його самого та його сім`ї (стаття 25). Втручання\~ОСББ "Руська, 219-Д"\~у право [PERSON] на безпечне і належне користування житловим приміщенням, на думку суду, не може бути визнано правомірним. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про те, що внаслідок неправомірних дій відповідача з відключення від енергопостачання квартири [PERSON] , у якому він проживає разом із членами своєї сім`ї, є неправильним і призвело до моральних страждань позивача, які виникли у зв`язку із проживанням у складних побутових умовах. При визначенні розміру моральної шкоди, суд виходить з обставини, які мають суттєве значення, глибину фізичних та душевних страждань позивача, виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача моральну шкоду у розмірі 2000 грн. В той же час, суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] в частині заборони відповідачу вчиняти дії, які можуть порушувати його право власності на квартиру, зокрема щодо відключення від електроенергії, адже суд розглядає спори, які фактично виникли, а не можуть існувати у майбутньому. Окрім цього, на думку суду, безпідставною є й позовна вимога [PERSON] щодо зобов`язання відповідача відновити йому можливість користуватися ліфтом, оскільки ліфт є спільним майном багатоквартирного будинку та згідно п.8 Статуту ОСББ «Руська, 219-Д» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить встановлення обмежень на користування об`єктами, які перебувають у спільній власності членів об`єднання (том 2 а.с.13). Виходячи з наведеного вище, а також зважаючи на часткове задоволення позовних вимог [PERSON] з відповідача на його користь підлягають стягненню судові витрати, понесені ним у зв`язку із зверненням до суду, пропорційно до задоволених позовних вимог.

Outcome: partial