Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Чернівецької міської ради, де третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає [PERSON] , про визнання неправомірним і скасування пункту 6 Рішення Чернівецької міської ради №394 від 26.01.2012 року. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що у травні 2020 року вона звернулася до суду з позовною заявою про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 7750 від 10.04.2012 року між Чернівецькою міською радою та громадянкою [PERSON] . У позовній заяві зазначалось, що [PERSON] разом зі своєю матір`ю [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . А також, зазначала, що в даному будинковолодінні зареєстровано чотири квартири. У відповідності до схематичного плану інвентарної справи присадибної ділянки за адресою: [ADDRESS] за вказаним будинковолодінням закріплено присадибну земельну ділянку площею 0,0401 га. Як стало відомо позивачці, у відповідності до Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 07.03.2008р., за власницею кв. [ADDRESS] - [PERSON] після самочинного будівництва, визнано право власності на житловий будинок літерою «Г» загальною площею 117,00/105,90 м.2, житловою площею 24,10 м.2, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Під час проведення підготовчого засідання у справі № 727/4136/20, яка розглядається у Шевченківському районному суді м. Чернівці, з документів наданих Чернівецькою міською радою з Відзивом на позов, позивачці стало відомо, що оспорюваний договір оренди № 7750 від 10.04.2012 року земельної ділянки укладено з [PERSON] на підставі Рішення ЧМР № 394 від 26.01.2012 року «Про надання громадянам земельних ділянок в оренду та внесення змін в рішення міської ради» . Зазначає, що саме на виконання вищевказаного Рішення № 394 від 26.01.2012 року Чернівецькою міською радою було укладено з [PERSON] договір оренди земельної ділянки №7750 на 49 років пл. 0,0339 га за адресою: [ADDRESS] . Передача земельної ділянки в оренду відбулася на підставі поданої до Чернівецької міської ради заяви гр. [PERSON] , у якій вона вказала, що земельна ділянка їй необхідна для обслуговування житлового будинку, а саме зазначила, що на підставі Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 07.03.2008р. за нею визнано право власності на самочинно побудований житловий будинок літерою «Г» загальною площею 117,00/105,90 м.2, житловою площею 24,10 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] . Як наслідок, склалася ситуація, де було передано в оренду частину земельної ділянки, яка була в користуванні всіх співвласників житлового будинку [ADDRESS] , в тому числі і позивачки. Вважає, що орган місцевого самоврядування - Чернівецька міська рада прийняла оспорюване рішення без врахування інтересів всіх землекористувачів, зокрема інтересів позивачки. Як їй стало відомо з наданих документів, [PERSON] , раніше власниця квартири [ADDRESS] , здійснила самочинне будівництво гаража на місці старих сараїв та металевого гаражу, які були розташовані на присадибній земельній ділянці до будинковолодіння [ADDRESS] . Під збудований гараж гр. [PERSON] на підставі Рішення виконкому Чернівецької міської ради № 475/12 від 06.06.2001 року отримала у користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: [ADDRESS] , 0063 га та для спільного користування власників будинку [ADDRESS] вона переобладнала гараж на житловий будинок літ. Г заг.пл 105,90 кв.м. і у судовому порядку визнала за собою право власності на самочинне будівництво. Після виділення [PERSON] вищезазначеного майно в натурі було присвоєно нову поштову адресу, а саме будинковолодіння номер [ADDRESS] , згідно рішення виконкому ЧМР від 12.08.2008 року № 583/16. І як наслідок вищевказханих дій, [PERSON] отримала згідно Рішення № 394 від 26.01.2012 року в оренду строком на 49 років земельну ділянку пл.0, 0339 га для обслуговування новоствореного майна за адресою: [ADDRESS] , зокрема частково за рахунок земельної ділянки, яка перебувала у користуванні співвласників житлового будинку [ADDRESS] . Всі вищеперераховані дії були здійснені без погодження з позивачкою та її матір`ю, без їх відома та без врахування їх прав та інтересів, як користувачів спірною земельною ділянкою. Також позивач зауважує на порушенні з боку Чернівецької міської ради процедури ухвалення оскаржуваних Рішень, а саме приймаючи рішення, яке стосується законних прав та інтересів певних фізичних чи юридичних осіб, зокрема позивача, відповідач зобов`язаний був перевірити чи не порушені межі земельних ділянок суміжних землекористувачів, чи є площа земельної ділянки, яка залишилася у користуванні співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] після виділу в окрему поштову адресу майна [PERSON] , достатньою для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Також Чернівецькою міською радою не було з`ясовано чому Протокол погодження меж землекористування в натурі від 16.03.2009 року за адресою: [ADDRESS] не було погоджено з співвласниками кв. [ADDRESS] . Вважає, що рішення Чернівецької міської ради від 26.01.2012 року №394 є неправомірним та таким, що порушує законні права та інтереси позивача як землекористувача, а тому підлягає скасуванню. На основі викладеного просить суд визнати неправомірним і скасувати пункт 6 Рішення Чернівецької міської ради №394 від 26.01.2012 року. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 11.01.2021 року було відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. 22.04.2021 року ухвалою суду по справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовну заяву підтримала повністю та просила її задовольнити з підстав викладених в позові. Представник відповідача Чернівецької міської ради Баланецький О.Д. в судовому засіданні позов не визнав та просив відмовити в задоволенні позову посилаючись на аргументи викладені у відзиві. Третя особа [PERSON] та її представник просили відмовити в задоволенні позову посилаючись на подані ними до суду письмові пояснення. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що він є чоловіком позивача та надав аналогічні пояснення викладені в позові. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що вона є матір`ю позивача та надала аналогічні пояснення викладені в позові. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що є чоловіком третьої особи та підтримав викладене в письмових поясненнях третьої особи [PERSON] . Вислухавши доводи сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до переконливого висновку, що позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Чернівецької міської ради № 394 від 26.01.2012 року, зокрема п. 6 затверджено проект відведення та надано [PERSON] земельну ділянку пл.0, 0339 га, за адресою [ADDRESS] , в оренду строком на 49 років, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( підстава: дозвіл на складання проекту відведення рішення 36 сесії міської ради V скликання від 15.01.2009 р. №830 (пункт 11); витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.08.2008 р. №20005241). (а.с.12-13). Передача земельної ділянки в оренду відбулася на підставі поданої до Чернівецької міської ради заяви гр. [PERSON] , у якій вона вказала, що земельна ділянка їй необхідна для обслуговування житлового будинку, згідно дозволу Чернівецької міської ради на складання проекту відведення від 15.01.2009 року №830 (а.с.13-зворот). Відповідно до витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №16034179 від 24.09.2007 року (а.с.29) позивач [PERSON] разом із [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] . В будинковолодінні по [ADDRESS] , зареєстровано чотири квартири. У відповідності до схематичного плану інвентарної справи присадибної ділянки за адресою: [ADDRESS] за вказаним будинковолодінням закріплено присадибну земельну ділянку площеню 0,0401 га. Відповідно до списку землекористувачів, яким земельні ділянки надаються в постійне користування згідно з розробленими проектом розподілу від 06.06.2001 р.№475/12 (а.с.51) [PERSON] надається земельна ділянка по проекту розподілу 0,0063 га, для спільного користування 0,0401 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. А також, [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності належить житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.54). Відповідно до вимог частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Частиною 10 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» встановлено, що акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку. Звертаючись до суду з позовом, позивач просив суд визнати незаконним та скасування п. 6 рішення Чернівецької міської ради від 26.01.2012 р.№394 про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки. Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд виходить з того, що позивач неправильно обрав спосіб захисту порушеного права. Так, згідно зі статтею 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. Відповідно до частин першої та третьої статті 13\~ЦПК України\~суд розглядає\~справи не\~інакше як\~за зверненням\~особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Статтею 175 ЦПК України встановлено, що викладаючи зміст позовної заяви, саме позивач визначає коло відповідачів, до яких він заявляє позовні вимоги. За теоретичним визначенням «відповідач» - це особа, яка має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами та, на думку позивача, порушила, не визнала або оспорила його права, свободи чи інтереси і тому притягується до участі у цивільній справі для відповіді за пред`явленими вимогами. З огляду на зазначене, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Водночас, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду. Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Так, згідно з правовим висновком, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05 грудня 2018 року у справі № 713/1817/16-ц (провадження № 14-458 цс 18), справа за позовом про визнання незаконним і скасування рішення органу місцевого самоврядування про затвердження акта узгодження меж земельних ділянок залежно від суб`єктного складу має розглядатися за правилами цивільного чи господарського судочинства. Належними відповідачами у таких справах є особа, прав чи інтересів якої щодо відповідної земельної ділянки стосується оскаржене рішення органу місцевого самоврядування, а також цей орган. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі \~ \~ \~ \~№ 523/9076/16-ц (провадження № 14-61цс18) зроблено висновок, що пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. Тобто визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Водночас встановлення належності відповідачів й обгрунтованості позову - обов`язок суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження. Отже, позовні вимоги [PERSON] безпосередньо стосуються права власності [PERSON] на спірну земельну ділянку. [PERSON] є особою, прав та інтересів якої щодо зазначеної земельної ділянки безпосередньо стосується оскаржуване позивачем рішення органу місцевого самоврядування Чернівецької міської ради. Проте [PERSON] , на права та обов`язки якої безпосередньо може вплинути судове рішення, є лише третьою особою у цій справі. 3 урахуванням зазначеного належними відповідачами у справі, що розглядається, є Чернівецька міська рада та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Матеріали справи не містять підтвердження залучення [PERSON] як співвідповідача у цій справі. З огляду на не заявления позовних вимог до [PERSON] , який є належним відповідачем в указаній справі, суд позбавлений можливості вирішувати питання про обгрунтованість позовних вимог та вирішення питання про їх задоволення, оскільки без залучення належного відповідача позовні вимоги не можуть бути вирішені. Зазначене є підставою для відмови в задоволенні позову. Відповідний висновок узгоджується з правовими позиціями встановленими Верховним Судом в постанові від 16 грудня 2020 року у справі № 333/942/19. Відповідно до положень ч.3 ст.12 та ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (ч.5 ст.81 ЦПК України). Частиною 1 статті 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, враховуючи викладені обставини, оцінюючи достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] до Чернівецької міської ради, де третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає [PERSON] , про визнання неправомірним і скасування пункту 6 Рішення Чернівецької міської ради №394 від 26.01.2012 року, необхідно відмовити.

Outcome: dismissed