Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання. У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Між позивачем [PERSON] та відповідачами [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в [ADDRESS], 18.08.2021 року, було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Костянтинівської сільської ради Донецької області з кадастровим номером 1423384000:02:000:0462 площею 6,7121 га, зазначена земельна ділянка на підставі свідоцтва про спадщину за законом в рівних частках по 1/3 кожному належать відповідачам відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №336588, перед підписанням договору, позивачем було проведено повний розрахунок. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] підписавши договір купівлі-продажу та отримавши від позивача в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] по сімдесят тисяч гривень кожний, а разом двісті десять тисяч гривень, що є повним розрахунком з відповідачами, передали [PERSON] , технічну документацію та правоустановчі документи на зазначену земельну ділянку зобов`язавшись укласти нотаріально посвідчений договір та перереєструвати право власності на зазначену земельну ділянку за позивачем до 28.11.2021 року, станом на 31.01.2022 року свого зобов`язання не виконали, чим істотно порушили умови договору від 18.08.2021 року. 28.12.2021 року усім переліченим відповідачам, позивачем була вручена вимога про виконання умов договору, але ця вимога станом на день подання позову, проігнорована відповідачами. З таких підстав, в у позача виникла необхідність звернутись до суду із позовною заявою про визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Костянтинівської сільської ради Донецької області з кадастровим номером 1423384000:02:000:0462 площею 6,7121 га., які на праві приватної власності належать відповідачам, та є заставним майном за цим договором. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 18.09.2021 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 11-14). Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved