Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із позовом до [PERSON] про виконання зобов`язання за договором оренди землі та стягнення коштів, посилаючись на те, що на підставі рішення Чернівецької міської ради VII скликання від 24.10.2019 року №1895 між Чернівецькою міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди землі №11173 від 12 листопада 2019 року, відповідно до п. 1.1 якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель і споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] . Пунктом 11.1 даного договору визначено, що відповідач зобов`язаний сплатити одноразовий внесок (плата за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати) в сумі 178 421 грн. 09 коп. Орендар сплачує одноразовий внесок до 31 жовтня 2020 року. Також зазначив, що відповідач станом на жовтень 2020 року не виконав умови Договору в частині сплати одноразового внеску, а тому виконавчий орган міської ради \~департамент містобудівного комплексу та земельних відносин звернувся до відповідача листом попередженням від 12.10.2020 року про необхідність сплати одноразового внеску в сумі 178\~421,09 грн. №04/01-08/3-07/427 від 09 лютого 2017 року. В подальшому 05.11.2020 року департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради на адресу відповідачки було надіслано лист претензію №04/01-08/3-07/2575 про необхідність сплати коштів одноразового внеску в сумі 179\~421,09 грн., однак відповідачкою будь яких відповідей чи заяв на адресу Департаменту на зазначені вище листи не надходило. У зв`язку із неналежним виконанням зобов`язання за Договором оренди землі №11173 від 12.11.2019 року в період з 01 листопада 2019 року по 31 грудня 2020 року нарахована пеня в сумі 10\~883,69 грн.. Враховуючи викладене з посиланням на норми матеріального та процесуального права просив стягнути з відповідачки заборгованість у сумі 189\~304,78 грн. в тому числі пеню в сумі 10\~883,69 грн. та судові витрати. Відзиву на позовну заяву відповідачем не надано. Представником відповідачки подано до суду клопотання про розтермінування суми заборгованості за Договором оренди землі на 12 місяців рівними частинами по 14868,43 грн. та відстрочити сплату пені в сумі 10\~883,69 грн. по останній місяць розстрочки до 09.02.2023 року. В судове засідання представник позивача не прибув. Надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала повністю та не заперечувала щодо поданого клопотання про розстрочку сплати заборгованості та пені. Відповідачка у судове засідання не прибула. Її представником подано клопотання про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнав та просив задоволити подане клопотання про розстрочку заборгованості. Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України. Суд дослідивши письмові докази по справі приходить до наступних висновків. За положеннями ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. У відповідності\~до ч.1,\~ч.2\~ст.\~89\~ЦПК України,\~суд оцінює\~докази за\~своїм внутрішнім\~переконанням,\~що ґрунтується\~на всебічному,\~повному,\~об`єктивному та\~безпосередньому дослідженні\~наявних у\~справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. У відповідності до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Судом встановлено, що між Чернівецькою міською радою та [PERSON] на підставі рішення Чернівецької міської ради VII скликання від 24.10.2019 року №1895, було укладено договір оренди землі від 12 листопада 2019 року №11173 (а.с.9-13). Згідно п. 1.1 договору оренди, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться у [ADDRESS] . Відповідно до п. 11.1 даного Договору, орендар сплачує кошти за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, розраховані згідно з додатком №2 до цього Договору, в сумі 178 421 грн. 09 коп. до 31.10.2020 року. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Встановлено, що департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради було надіслано лист від 12.10.2020 року №04/01-08/3-07/2362 відповідачці згідно якого повідомлено про необхідність виконання умов Договору, а саме сплати одноразового внеску у строк до 31.10.2020 року (а.с.7). Крім того департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради було надіслано претензію від 05.11.2020 року №04/01-08/3-07/2575 на суму 180\~026 грн. 88 грн. з вимогою сплати коштів за Договором оренди землі (а.с.8). Натомість як встановлено судом станом на день розгляду справи відповідачем не сплачено одноразовий внесок в сумі 178 421 грн. 09 коп.. Крім того відповідно до п. 12.3 Договору оренди землі, у разі несвоєчасної сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати в термін, визначений цим договором, нараховується пеня в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Відповідно до ч. 1, ч. ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно розрахунку пені та заборгованості щодо сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати за Договором оренди землі №11173 від 12.11.2019 року, відповідно до проведених розрахунків пеня за період з 01.11.2020 року по 31.12.2020 року складає 10 883 грн. 69 коп. (а.с.5). Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що відповідають вимогам Закону, а тому підлягають задоволенню. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Враховуючи, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі, сума сплаченого позивачем судового збору підлягає стягненню з відповідача. Щодо клопотання представника відповідача суд зазначає наступне. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~267\~ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Виходячи з того, що представник відповідача у зв`язку із скрутним фінансовим положенням клопотав перед судом про розстрочку виконання рішення в частині суми заборгованості та відстрочку сплати пені, а також те, що представник позивача щодо цього не заперечував, суд вважає можливим задовольнити клопотання та розстрочити сплату суми заборгованості за Договором оренди землі №11173 від 12.11.2019 року на 12 місяців з дня ухвалення рішення, а саме рівними частинами по 14\~868 грн. 43 коп. щомісячно та відстрочити сплату пені в розмірі 10\~883 грн. 69 коп. у строк до 10 лютого 2023 року.

Outcome: approved