Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-07 00:00:00

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позивач є власником вказаної квартири. У грудні 2018 року до позивача звернувся його знайомий [PERSON] з прохання надати можливість для реєстрації місця проживання у його квартирі з метою отримання тимчасового посвідчення громадянина України. Зі слів відповідача він є громадянином Російської Федерації, проте планує проживати та працювати у м. Запоріжжі. За усною домовленістю з відповідачем, він після влаштування на роботу, повинен був знятися з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] . Наразі фактичне місце проживання та засоби зв`язку з відповідачем йому не відомі. Відповідач ніколи не проживав у спірній квартирі, в ній відсутні його особисті речі. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] та усунути позивачу перешкоди в здійсненні права користування вказаним приміщенням. У судовому засіданні позивач позов підтримав, просив задовольнити. Пояснив, що у грудні 2018 року до нього звернувся відповідач, попросив дозволу на реєстрацію місця проживання у його квартирі, тому що бажав набути громадянство України, проживати у м. Запоріжжя. Позивача впевнили, що прописка тимчасова лише на два роки. Місце перебування відповідача йому не відоме, останнього разу, коли він йому дзвонив, повідомив, що живе у Молдові. На теперішній час у квартирі ніхто не проживає, позивач з неї з`їхав, оскільки мав намір продати. При оформленні договору купівлі продажу квартири у нотаріуса дізнався, що відповідач ще досі зареєстрований у його квартирі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі продажу від 17.11.2015 року. В вказаному житловому приміщенні зареєстрований відповідач [PERSON] з 14.01.2019 року по теперішній час, що підтверджується довідкою Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, витягом з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи від 08.12.2021 року. Згідно копії листа №391101 від 15.11.2021 року ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» вбачається, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , не проживає з червня 2019 року. Вказаний лист підписаний сусідами: [PERSON] ( [ADDRESS] ), [PERSON] ( [ADDRESS] ). Відповідно до змісту\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право. Згідно зі\~ ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України\~власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У ч. 1 ст. 321 ЦК України\~зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.\~383 ЦК України\~та ст.\~150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до\~ст.\~405\~ЦК України\~члени сім`ї\~власника житла,\~які проживають\~разом з\~ним,\~мають право\~на користування\~цим житлом\~відповідно до\~закону. Житлове\~приміщення,\~яке вони\~мають право\~займати,\~визначається його\~власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи викладене, аналізуючи досліджені докази, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, оскільки він не проживає за своїм зареєстрованим місцем проживання, що створює перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядженням житловим приміщенням, яке належить йому на праві власності.

Outcome: approved