Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-14 00:00:00

У січні 2022 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що [INFO] померла його дружина [PERSON] , після смерті якої спадщину прийняв він та їх син [PERSON] шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріуса. За заявою була відкрита спадкова справа у нотаріуса Дух І.О. Після смерті дружини залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки з кадастровим номером 1413200000:09:072:0345 площею 0,0442 га за тією ж адресою, та квартира за адресою: [ADDRESS] . Згідно з Договором про поділ спадкового майна від 14.12.2021 року вони домовились з відповідачем, що квартира за адресою: [ADDRESS] переходить в особисту власність відповідача, а житловий будинок разом із земельною ділянкою під ним за адресою: [ADDRESS] переходить у його власність. На земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:09:072:0345 площею 0.0442 га він отримав свідоцтво про право власності від 14.12.2021 року. Нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії про видачу свідоцтва про право власності на будинок, у зв`язку з тим, що будинок має ознаки реконструкції, що була здійснена спадкодавцем на підставі дозволу, але не була належним чином введена в експлуатацію, та самочинно побудований гараж Ж-1 . Спадкодавець придбала спірний житловий будинок загальною площею 56,5 кв.м. житловою площею 36,1 кв.м, згідно договору купівлі-продажу від 20.10.2008 року. 16.09.2009 року спадкодавець отримала рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 416 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва», згідно якого їй надано дозвіл на прибудову до будинку площею 25,5 кв.м. У 2010 році спадкодавець здійснила прибудову до будинку (згідно технічного паспорту: а3-1 прибудова, а4-1 тамбур). Після цього загальна площа будинку збільшилась та стала 80,1 кв.м. Тобто спадкодавець здійснила прибудову у розмірі, що не перевищує площу, дозволену рішенням № 416. Згідно відмітки про проведене технічне обстеження встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації будинку в результаті його реконструкції. Таким чином, реконструкція житлового будинку здійснена на підставі дозволу та не є самочинним будівництвом. Однак ввести в експлуатацію та зареєструвати відповідні зміни (побудовані приміщення) спадкодавець не встигла. Таким чином, він як спадкоємець набув права забудовника спірного житлового будинку. Крім того, спадкодавцем у 2010 році було побудовано без дозволу господарську споруду гараж Ж-1. Згідно пункту 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-У1 «Про регулювання містобудівної діяльності (в редакції, що діє станом на момент відкриття спадщини) встановлено спрощений порядок прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, що побудовані без дозвільних документів до 9 квітня 2015 року. На підставі наведеного позивач просив визнати за ним в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнав. Визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку з чим судом ухвалено рішення про задоволення позову відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 9 березня 2021 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), актовий запис № 262 (а.с.5). Позивач є чоловіком померлої [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.6). Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , земельної ділянки з кадастровим номером 1413200000:09:072:0345 площею 0,0442 га за тією ж адресою, та квартира за адресою: [ADDRESS] . Згідно з Договором про поділ спадкового майна від 14.12.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О., квартира за адресою: [ADDRESS] переходить в приватну особисту власність [PERSON] , а житловий будинок разом із земельною ділянкою під ним за адресою: [ADDRESS] переходить у приватну особисту власність [PERSON] (а.с.17). [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.12.2021 року на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:09:072:0345 площею 0,0442 га, за адресою: [ADDRESS] , посвідчене приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О. (а.с.18). 14 грудня 2021 приватним нотаріусом Покровсього районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О., відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті [PERSON] , оскільки спадкоємцем не надано належним чином оформлені документи (а.с.21-22). Згідно рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради № 416 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального житлового будівництва» від 16 вересня 2009 року [PERSON] надано дозвіл на прибудову до будинку площею 25,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у 2010 році спадкодавець здійснила прибудову до будинку а3-1 прибудова, а4-1 тамбур та збудовано гараж Ж-1 (а.с.7-12). Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як зазначено у ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до склад спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є позивач та відповідач [PERSON] . Згідно повідомлення приватного нотаріуса Покровсього районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О № 69/01-16 від 02.02.2022р. після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , заведено спадкову справу за № 108/2021 від 19 травня 2021 року. Спадщину за законом було прийнято чоловіком померлої [PERSON] та сином померлого [PERSON] . За життя [PERSON] заповіти не складалися. 14 грудня 2021 року на підставі договору поділу спадкового майна [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] - свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0442 га за адресою: [ADDRESS] та постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо житлового будинку. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно пункту 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-У1 «Про регулювання містобудівної діяльності (в редакції, що діє станом на момент відкриття спадщини) орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів зі дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 метрів. Отже, у спадкодавця було право звернутися як забудовнику до органу державно-будівельного контролю з метою прийняття в експлуатацію збудованого без дозвільних документів гаражу. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов`язки входять до складу спадщини. Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. У зв`язку із зазначеним підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом переведення на нього права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . На підставі наведеного позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1261, 1268, 1269, 1288, 1296 ЦК України,

Outcome: approved