Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Васильковецької сільської ради Чортківського району Тернопільської області та просять визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, що розташована в [ADDRESS] , складає 1/3. Визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, що розташована в [ADDRESS] , складає 1/3. Визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, що розташована в [ADDRESS] , складає 1/3. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що в [ADDRESS] розміщений садибний будинок з надвірними будівлями та спорудами, який належить їм згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №257519558, №247520013, №247522735, № 221206429 на праві спільної часткової власності. У зв`язку із виготовленням правовстановлюючих документів на домоволодіння позивачами було здійснено приватизацію земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, що розташована в [ADDRESS] , згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 247511553, що видано на підставі рішення Васильковецької сільської ради 403-4\ІІІ від 19.02.2021 року. Проте, незважаючи на те, що житловий будинок за ними зареєстрований на праві спільної часткової власності, державним реєстратором Васильковецької сільської ради, земельну ділянку зареєстровано на праві спільної сумісної власності. Оскільки частини співвласників вищевказаної земельної ділянки не визначені, то вони позбавлені можливості розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки. На даний [PERSON] бажає подарувати [PERSON] свою частину житлового будинку і земельної ділянки, проте позивачі не можуть дійти спільної згоди щодо визначення часток земельних ділянок у спільній сумісній власності, у зв`язку з чим змушені звернутись до суду із даним позовом. Позивачі в судове засідання не з`явилися, 28.12.2021 року подали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять позов задовольнити. Представник відповідача Васильковецької сільської ради Чортківського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, попередньо надіславши до суду заяву, в якій просить розглядати справу без участі їхнього представника, позовні вимоги визнає і не заперечує щодо їх задоволення. Суд, дослідивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Відповідно до ст.361 ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена. Згідно із ч.1 ст.368 ЦК України спільна власності двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч.1, ч.2 ст.369 ЦК). Згідно ч.1 та ч.2 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і статті 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Відповідно до ст.89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п.«г» ч.1 ст.87 ЗК України). За нормами ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що за адресою [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності позивачам, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №247520013 від 10.03.2021 року, №247519558 від 10.03.2021 року, №247522735 від 10.03.2021 року, №221206429 від 21.08.2020 року(а.с.23, 24,25, 26). Судом встановлено, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер: 6121680400:02:004:0244, що розташована в [ADDRESS] на підставі рішення Васильковецької сільської ради Чортківського району Тернопільської області №403-4/VІІІ від 19.02.2021 року, належить на праві спільної сумісної власності розмір частки 1/ 1-[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №247511553 від 10.03.2021 року. (а.с.19) Як вбачається із Висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки 01.09.2021 року, виготовленого ТОВ «ЕКФ «Орієнтир-Оцінка» земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 6121680400:02:004:0244, що за адресою [ADDRESS] , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ринкова вартість якої становить 37 280 гривень (а.с.18). Відповідно до ч.1 ст.318 ЦК України кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Зазначені положення щодо користування власністю цілком повинні застосовуватись до майнових прав на майно (зокрема, до права на землю). За таких обставин та враховуючи, що іншого способу захисту прав позивачів немає, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved