Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-16 00:00:00

27.10.2021 року позивач звернувся до Шевченківського районного суду м.Львова із позовною заявою до відповідачів, в якій просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ЛКП «Рясне-402» заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 3 737,52 грн. а також судовий збір. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.10.2021 р. вищезазначену справу передано до розгляду судді Донченко Ю.В. В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що на обслуговуванні Львівського комунального підприємства «Рясне-402» знаходиться багатоквартирний будинок [ADDRESS] . Споживачами житлово-комунальних послуг є мешканці вказаного будинку, котрі здійснюють оплату в ЛКП «Рясне-402». Відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] . Комунальні послуги боржникам надаються своєчасно та належної якості, а боржники комунальні послуги отримують, однак тривалий час не оплачують їх вартість. Вказує, що 01.05.2019 року між ЛКП «Рясне-402» та відповідачами встановилися зобов`язальні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідачами по справі своєчасної оплати коштів за житлово-комунальні послуги здійснено не було. Боржникам впродовж усього періоду формування заборгованості щомісячно надавалися квитанції на оплату послуги утримання будинку та прибудинкової території. З 01 травня 2021 року зазначений будинок обслуговується іншою управлінською компанією, однак сума боргу боржниками не оплачена. Станом на 27.10.2021 року за спожиті житлово-комунальні послуги у відповідачів перед ЛКП «Рясне-402» утворилася заборгованість у розмірі 3 737,52 грн. У зв`язку із чим позивач змушений був звернутися до суду. Ухвалою судді від 28.10.2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та прийнято позовну заяву до судового розгляду. 09.12.2021 р. на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від відповідачів, де вказують на те, що боргу в них бути не може, оскільки відомість про нарахування та оплату послуг управліня будинку та прибудинкової території сфальсифікована позивачем, складена з порушенням та приховуванням реальних сум. 14.02.2022 р. представником позивача- Галань В.М. в канцелярію суду подано відповідь на відзив, в якому зазначає, що відпоідачі є злісними неплатниками комунальних послуг, оскільки постійно нарощують заборгованість за комунальні послуги, відповідно просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник позивача Галань В.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, покликаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча повідомлялася про час і місце розгляду справи на 09.11.2021 р., 03.02.2022 р. та 17.02.2022 р. Виклик останніх був здійснений поштою за адресою місця реєстрації в [ADDRESS] ., рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу повернулись на адресу суду з відмітками «повертається», «адресат відсутній за вказаною адресою». (а.с. 48, 549). Причин неявки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] суду не повідомили. Згідно з ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних доказів, які знаходяться у матеріалах справи, чого не заперечив представник позивача. Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень, викладених у ст.ст.13,81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.12, ст.80 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.81 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі. Судом встановлено, що згідно з довідкою від 19.10.2021 року №425 у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.4). Утримання та експлуатацію будинку [ADDRESS] здійснювало до 01 травня 2021 року Львівське комунальне підприємство «Рясне-402». 01.05.2019 року між Львівським комунальним підприємством «Рясне-402» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено договір №8 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.5-7). Відповідно до п.8 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунаьних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно ст. 10 вказано Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової тєритррії і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Частиною 4 ст. 14 Закону передбачено, що колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Відповідно до ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник багатоквартирного будинку -власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Статтею 7 цього Закону передбачений обов`язок співвласників своєчасно оплачувати вартість житлово- комунальних послуг. Згідно ст. 10 цього Закону Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. У ст. 11 Закону зазначено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписуються співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно з п.5 ч.З ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Отже, з огляду на вищенаведене, між відповідачами та позивачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а саме: виконавець надавав послуги відповідачам, останні такими послугами користувалися, не відмовлялися від них, усвідомлюючи, що за послуги треба платити, але оплату не проводили. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не допускається і не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В силу ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Така позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 30.10.2013р. при розгляді справи №6-59цс13. Відповідно до розрахунку заборгованості про нарахування та оплату послуги, а саме утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість відповідачів станом на 01.01.2016 р. складає 3737,52 грн. 04 березня 2019 року Шевченківським районним судом було видано судовий наказ 466/1447/19; №2-н/466/57/19 про стягнення з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ЛКП «Рясне-402» заборгованості у сумі 2100,00 грн. та витрат по оплаті судового збору. Ухвалою Шевченківського районного суд м.Львова від 11.07.2018 р. судовий наказ від 04.03.2019 року скасовано. Разом з тим, з розрахунку заборгованості про нарахування та оплату послуг вбачається, що станом на 01.02.2019 р. у відповідачів існувала заборгованість в розмірі 2 173,15 грн., відповідачі в лютому оплатили 73,15 грн., тому на момент подання заяви про видачу судового наказу розмір заборгованості був 2 100,00 грн. Цей борг без врахування нарахувань за лютий 2019 року. Відповідачами не подано доказів про те, що подані позивачем розрахунки заборгованості та застосовані ним тарифи проведено неправильно. Крім цього, відповідачами не надано суду жодного належного та допустимого доказу на підтвердження ненадання чи неналежного надання позивачем послуг за спірний період. Тому в даному випадку має місце невиконання відповідачем умов договору на управління будинком щодо оплати послуг управителя - ЛКП «Рясне-402». Згідно ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов`язує. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України якщо позов задоволено судові витрати присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. З огляду на викладене суд стягує солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати, понесені позивачем при зверненні до суду, а саме: судовий збір у розмірі 2270 грн. 00 коп.

Outcome: approved