Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~17.11.2021 р. об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Омельченка-9» звернулося до суду з позовною заявою, в якій зазначило, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Омельченка-9». \~ \~ \~ \~09.08.2016 р. загальними зборами ОСББ «Омельченко-9» був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 4 грн. за один кв.м. \~ \~ \~ \~01.12.2020 р. загальними зборами ОСББ «Омельченка-9» був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 5,50 грн. за один кв.м. площі. \~ \~ \~ \~Однак відповідач [PERSON] не сплатила заборгованість за період з 01.11.2018 р. по 31.10.2021 р. в розмірі 9096,83 грн. В результаті чого за власником кв. [ADDRESS] [PERSON] виникла заборгованість по внескам, що спрямовується на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 9096,83 грн. \~ \~ \~ \~У грудні 2020 р., березні 2021 р. та травні 2021 р. боржнику напрвлялись претензії про сплату боргу з внесків на утримання будинку та прибудинкової території. \~ \~ \~ \~Посилаючись на положення ст.ст.526, 625 ЦК України, ст.ст.10, 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за внесками на управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2018 р. по 31.10.2021 р. в розмірі 9096,83 грн., 3% річних у розмірі 818,17 грн. та інфляційне збільшення боргу у розмірі 1825,30 грн., а всього 11740,30 грн. Ухвалою від 01 грудня 2021 року відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 5\~ст.279 ЦПК України,\~суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надходило, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено судом, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Омельченка-9» (а.с.35). \~ \~ \~ \~Згідно протоколу № 1 від 09.08.2016 р. загальними зборами ОСББ «Омельченко-9» був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 4 грн. за один кв.м. (а.с.16). \~ \~ \~ \~01.12.2020 р. загальними зборами ОСББ «Омельченка-9» був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 5,50 грн. за один кв.м. площі (а.с.17). \~ \~ \~ \~Відповідач не сплатила внески на управління багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим існує заборгованість за період з 01.11.2018 р. по 31.10.2021 р. в розмірі 9096,83 грн.(а.с.21-24). \~ \~ \~ \~Вищевикладене підтверджується наданими позивачем письмовими доказами. Відповідно до\~ст.\~509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з вимогамист.\~525\~ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. За ст. 17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, та стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість за внесками на управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2018 р. по 31.10.2021 р. в розмірі 9096,83 грн., 3% річних у розмірі 818,17 грн. та інфляційне збільшення боргу у розмірі 1825,30 грн., а всього 11740,30 грн. Відповідно до ч. 1\~ст.\~133ЦПК\~України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно достатті 137\~ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично та чи була їх сума обґрунтованою. При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставістатті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір\~обґрунтованим. Оскільки розгляд справи було проведено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, судові засідання під час розгляду справи не відбувались, підстави для стягнення судових витрат за представництво інтересів в суді в розмірі 2000 грн. відсутні. У зв`язку з цим суд, ввдає доцільним стягнути з відповідача на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1000 грн. (а.с.25, 26, 27). На підставі ст.141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved