Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-20 00:00:00

Позивач звернувся до\~Київського районного\~суду м.\~Полтави з\~позовом до\~відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком. Посилалась на те, що вона є наймачем квартири [ADDRESS] відповідно до договору №077601 про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій від 23.09.2021 року. Разом з нею у даній квартирі зареєстрована відповідач [PERSON] .. Зазначила, що [PERSON] не проживає в будинку позивача вже більше року, не сплачує за комунальні послуги та не здійснює орендну плату за користування належним позивачці житлом, а тому позивач просила суд визнати [PERSON] такою, \~що втратила право користування жилим приміщенням\~, а саме квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Київського районного суду м. Полтави від 19.10.2021 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Суд, заслухавши представника позивача, свідків, \~дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести \~ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, [PERSON] є наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] . У\~ квартирі за вищевказаною адресою також\~ зареєстрована відповідач\~\~ [PERSON] .. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , які є сусідами позивача, суду пояснили, що ніколи не бачили відповідача. Згідно зі\~статтею 379 ЦК України\~житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Згідно з частиною четвертою\~статті 9 ЖК УРСР\~ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законодавством. Відповідно до частини першої\~статті 71 ЖК УРСР\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч.3\~ст.71\~ЖК УРСР\~жиле приміщення\~зберігається за\~тимчасово відсутнім\~наймачем або\~членами його\~сім`ї\~понад шість\~місяців у\~випадках:\~призову на\~строкову військову\~службу або\~направлення на\~альтернативну (невійськову)\~службу,\~а також\~призову офіцерів\~із запасу\~на військову\~службу на\~строк до\~трьох років\~-\~протягом усього\~періоду проходження\~зазначеної військової\~служби;\~призову на\~військову службу\~під час\~мобілізації,\~на особливий\~період -\~протягом усього\~періоду проходження\~військової служби,\~а якщо\~під час\~її проходження\~вони отримали\~поранення,\~інше ушкодження\~здоров`я та\~перебувають на\~лікуванні в\~медичних закладах\~або потрапили\~в полон\~чи визнані\~безвісно відсутніми\~-\~на строк\~до дня,\~наступного за\~днем їх\~ на\~військовий облік\~у районних\~(міських)\~військових комісаріатах\~після звільнення\~з військової\~служби після\~закінчення ними\~лікування в\~медичних закладах,\~незалежно від\~строку лікування,повернення\~з полону,\~скасування рішення\~суду про\~визнання особи\~безвісно відсутньою\~чи ухвалення\~судом рішення\~про оголошення\~особи померлою;\~тимчасового виїзду\~з постійного\~місця проживання\~за умовами\~і характером\~роботи або\~у зв`язку\~з навчанням\~(учні,\~студенти,\~стажисти,\~аспіранти тощо),\~у тому\~числі за\~кордоном,\~-\~протягом усього\~часу виконання\~цієї роботи\~або навчання; влаштування\~дитини (дітей)\~на виховання\~до родичів,\~опікуна чи\~піклувальника,\~у прийомну\~сім`ю,\~дитячий будинок\~сімейного типу,\~заклад для\~дітей-сиріт\~та дітей,\~позбавлених батьківського\~піклування,\~-\~протягом усього\~часу їх\~перебування у\~родичів,\~опікуна чи\~піклувальника,\~прийомній сім`ї,\~дитячому будинку\~сімейного типу,\~закладі для\~дітей-сиріт\~та дітей,\~позбавлених батьківського\~піклування. Якщо\~з\~будинку,\~квартири (їх\~частини)\~вибула дитина\~(діти)\~і\~членів\~її (їх)\~сім`ї\~не\~залишилося,\~це\~житло\~може бути\~надано\~за\~договором оренди\~іншому\~громадянину\~до закінчення\~строку\~перебування\~дитини (дітей)\~у\~дитячому закладі\~або\~до досягнення\~нею\~(ними)\~повноліття і\~повернення\~від\~родичів,\~опікуна чи\~піклувальника,\~в\~окремих\~випадках -\~до закінчення\~навчання\~в\~загальноосвітніх навчальних\~закладах усіх\~типів\~і\~форм власності,\~у\~тому\~числі для\~громадян,\~які потребують\~соціальної\~допомоги та\~соціальної реабілітації,\~а\~також\~в професійно-технічних\~чи\~вищих\~навчальних закладах\~або до\~закінчення строку\~служби у\~Збройних Силах\~України\~та інших\~військових формуваннях; \~виїзду\~у зв`язку\~з\~виконанням\~обов`язків\~опікуна\~чи\~піклувальника,\~наданням\~батькам-вихователям\~житлового будинку\~або\~багатокімнатної\~квартири для\~створення\~дитячого будинку\~сімейного типу\~-\~протягом усього\~часу\~виконання таких\~обов`язків; влаштування\~непрацездатних\~осіб,\~у\~тому числі\~дітей\~з інвалідністю,\~у\~будинку-інтернаті\~та\~іншій установі\~соціальної\~допомоги -\~протягом\~усього\~часу перебування\~в\~них; виїзду\~для\~лікування в\~лікувально-профілактичному\~закладі\~-\~протягом\~усього\~часу перебування\~в\~ньому; взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Згідно зі\~статтею 72 ЖК УРСР\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та поважність причин такої відсутності. У постанові від 18 березня 2020 року у справі № 182/6536/13-ц (провадження № 61-23089св19) Верховний Суд зазначив, що вичерпного переліку поважних причин відсутності наймача або членів його сім`ї у житловому приміщенні житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил\~статті 89 ЦПК України\~щодо оцінки доказів. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб. Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені\~статтею 71 ЖК УРСР\~строки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності особа зберігає намір ставитися до жилого приміщення, як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на житло, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Відповідний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року в справі № 490/12384/16-ц (провадження № 61-37646св18). Позивач\~\~ в позовній заяві\~ посилалася на те, що відповідач більше року не проживає по місцю своєї реєстрації, не сплачує комунальні платежі. Судом не встановлено поважності причин не проживання відповідачем в зазначеній вище квартирі, а також чинення перешкод [PERSON] позивачем або членами його сім`ї в користуванні цим житлом. Суд, враховуючи вищевикладені обставини, приходить до висновку, що \~позовні вимоги про визнання\~ [PERSON] такою, \~що втратила право користування жилим приміщенням\~, а саме квартирою [ADDRESS] підлягають задоволенню.

Outcome: approved