Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] померла мати позивачів [PERSON] , яка проживала в смт. Іванків Київської області. [PERSON] на праві особистої приватної власності мала житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] ; земельну ділянку, кадастровий номер 3222055100:01:002:0555, площею 0,15 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в [ADDRESS] ; земельну ділянку, кадастровий номер 3222055100:01:002:0556, площею 0,0746 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в [ADDRESS] ; залишок недоотриманих сум згідно рішення суду. Спадщину після смерті [PERSON] прийняли [PERSON] та [PERSON] шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Іванківської районної державної нотаріальної контори Київської області. [PERSON] (чоловік спадкодавиці) від прийняття спадщини відмовився заявою від 10 березня 2017 року. Інших спадкоємців не має (спадкова справа № 84/2017). [PERSON] [INFO] помер. 10 січня 2020 року за реєстровим номером № 72 державним нотаріусом Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П., посвідчено договір про поділ спадкового майна та виділення його в натурі між [PERSON] та [PERSON] , відповідно до якого у приватну власність [PERSON] повинен перейти житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] ; земельна ділянка, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку; залишок недоотриманих сум згідно рішення суду, а земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства переходить у приватну власність [PERSON] . При зверненні позивача до державного нотаріуса Іванківської районної державної нотаріальної контори Київської області Воробей Т.П. з прохання видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, позивачу було відмовлено через відсутність на нього правовстановлюючих документів. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 19.07.1976 року нотаріусом Іванківської державної нотаріальної контори Слюсар Н.Т. та зареєстрованого в реєстрі за № 1555, жилий будинок з надвірними будівлями, розміром жилої площі 11,4 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] на землі колгоспу розміром 1200 кв. метрів, успадкувала [PERSON] . На підставі цього свідоцтва про право на спадщину право власності на будинок [ADDRESS] було зареєстровано в БТІ 20.07.1976 року під реєстровим № 215 в книзі 10 за [PERSON] . У 1981 році [PERSON] на земельній ділянці під успадкованим нею жилим будинком з надвірними будівлями в [ADDRESS] побудувала інший житловий будинок, а безпосередньо успадкований нею жилий будинок розібрала. Довідкою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 24.07.2017 р. № 1016 підтверджується, що за результатами технічної інвентаризації станом на 29.06.2017 року встановлено, що за вказаною вище адресою житловий будинок, зазначений у правовому документі, знесений та збудовано інший житловий будинок літ. «А» (1981 року побудови), площі якого складають: загальна площа 45,4 кв.м, житлова - 28,1 кв.м. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» станом на 29.06.2017 року, господарські будівлі сарай «Г» і гараж «Д» за зазначеною адресою побудовано відповідно у 1986 і в 1990 роках. Діюча на час закінчення будівництва спадкового житлового будинку Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і була чинною до 19 січня 1996 року, передбачала проведення бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих реєстрації будинків та домоволодінь з приналежними до них надвірними будівлями і спорудами у містах та селищах міського типу. Згідно з пунктом 27 цієї Інструкції в разі будівництва, з дозволу виконкому місцевої Ради депутатів трудящих, будинку взамін старого, що підлягає знесенню, після закінчення будівництва та прийняття нового будинку в експлуатацію, забудовнику повинно бути видано на підставі відповідного рішення виконкому місцевої Ради депутатів трудящих свідоцтво про право власності, а старий правовстановлюючий документ відбирається та погашається. Наявність у спадкодавиці на час її смерті оригіналу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 19.07.1976 року нотаріусом Іванківської державної нотаріальної контори Слюсар Н.Т. та зареєстрованого в реєстрі за № 1555, підтверджує факт того, що після закінчення будівництва будинку взамін старого, що підлягає знесенню, [PERSON] не отримала свідоцтво про право власності на нього відповідно до норм Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, оскільки правовстановлюючий документ на будинок, що знесений, у неї не був відібраний і не був погашений. Відомості про надання виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих спадкодавиці [PERSON] дозволу на будівництво будинку взамін старого, що підлягає знесенню, та прийняття нового будинку в експлуатацію відсутні. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше на законодавчому рівні було встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», тобто після створення спадкового майна. Зазначеною постановою встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об`єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями за погодженням Держбудом. У відповідності до цієї постанови місцевими органами влади в свій час були розроблені та затверджені за погодженням Держбудом Положення про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів недержавної власності державними технічними комісіями. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у пункті 3.2. листа від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» наголосив, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А. 3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Спадкодавиця [PERSON] оформила право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер 3222055100:01:002:0555, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться в [ADDRESS] та на якій розташований побудований нею житловий будинок, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25.12.2013 року реєстраційною службою Іванківського міжрайонного управління юстиції Київської області за номером 15412800. Право власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку на підставі вказаного свідоцтва про право власності було зареєстроване 25.12.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 4058557, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255148032220. За життя [PERSON] не встигла зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на житловий будинок, побудований нею на цій земельній ділянці. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» станом на 29.06.2017 року, за результатами проведеної сертифікованим інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] технічної інвентаризації зазначених в технічному паспорті будівель всі вони є завершеними будівництвом. Довідкою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 24.07.2017 р. № 1016, підтверджується, що за результатами технічної інвентаризації станом на 29.06.2017 року домоволодіння [ADDRESS] в цілому складається з наступних будівель та споруд: житлового будинку літ. «А», вбиральні літ. «В», сараю літ. «Г», гаража літ. «Д», огорожа № 1-3. В цій же довідці наведено технічні характеристики житлового будинку літ. «А»: 1981 року побудови, загальна площа складає 45,4 кв.м, житлова - 28,1 кв.м. Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд, яка є складовою частиною технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» станом на 29.06.2017 року, вбиральня літ. «В» побудована у 1960 році, сарай літ. «Г» - у 1986 році, гараж літ. «Д» - у 1990 році, огорожа № 1 - у 1981 році, ворота\\хвіртка № 2, огорожа № 4 - у 2000 році, огорожа № 3 - у 2008 році. Відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 року № 127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773, (в редакції, чинній на дату проведення технічної інвентаризації спірного будинку 29.06.2017 року) не належать до самочинного будівництва для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків; індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року. Таким чином, із наданих бюро технічної інвентаризації (БТІ) характеристик технічного стану спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами випливає висновок, що дані будівлі є завершеним будівництвом і не належать до самочинного будівництва для одноквартирних (садибних) будинків. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 10.01.2020 року державним нотаріусом Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 74, [PERSON] , успадкувала земельну ділянку розміром 0,15 га, кадастровий номер 3222055100:01:002:0555, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться в [ADDRESS] , що належала [PERSON] та на якій розташований спірний житловий будинок. Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстроване 10.01.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 34994888, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255148032220 за [PERSON] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 195904251 від 10.01.2020 року. Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-ІХ у Київській області територія Іванківської селищної територіальної громади, затверджена Кабінетом Міністрів України, ввійшла в склад новоутвореного Вишгородського району, а Іванківський район ліквідовано. Враховуючи наведене позивач вважає, що має право на спадковий житловий будинок своєї матері [PERSON] з урахуванням умов договору від 10 січня 2020 року про поділ спадкового майна та виділення його в натурі. Позивач просить визнати за нею право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Ухвалою суду від 13 грудня 2021 року в справі було відкрито провадження та призначено до підготовчого судового засідання (а.с. 34). У підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивач [PERSON] у своїх позовних вимогах просить суд розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач, [PERSON] звернувся до суду із заявою про визнання позову [PERSON] та просить суд розглянути справу за його відсутності. На підставі ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 3 ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідач позов визнали. Позивач надала суду належні докази: копію свідоцтва про смерть спадкодавців [PERSON] , яка померла [INFO] та [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 12, 13); копію свідоцтва про своє народження, з якого слідує, що спадкодавці являються батьками позивача (а.с. 14); копію свідоцтва про укладення шлюбу, з якого слідує, що [PERSON] при реєстрації укладення шлюбу змінила своє прізвище на « [PERSON] » (а.с. 16); копію договору про поділ спадкового майна, посвідченого 10 січня 2020 року державним нотаріусом Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 72, відповідно до якого у приватну власність [PERSON] переходить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] та земельна ділянка (кадастровий номер 3222055100:01:002:0555), розміром 0,1500 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 16); копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Іванківською державною нотаріальною конторою 19 липня 1976 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1555, відповідно до якого жилий будинок з надвірними будівлями, розміром жилої площі 11,4 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] на землі колгоспу розміром 1200 кв. метрів, успадкувала [PERSON] (а.с. 20); копію технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] (а.с. 22-25); копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно за № [NUMBER] від 25.12.2013 року та копію Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 15413131 від 25.12.2013 року, відповідно до яких [PERSON] являється власником земельної ділянки, кадастровий номер 3222055100:01:002:0555, площею 0,15 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 26, 27). \~Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Для набуття спадщини необхідна наявність ряду умов. Першою необхідною умовою є відкриття спадщини, під якою розуміють настання таких юридичних фактів, які обумовлюють виникнення у спадкоємця права на набуття спадщини - права на спадкування. До таких юридичних фактів, передусім, відноситься смерть спадкодавця. Але в момент відкриття спадщини спадкоємець набуває лише право на спадкування, але не право власності на саму спадщину. Для виникнення права власності на спадщину спадкоємець повинен належним чином здійснити (реалізувати) право на прийняття спадщини. Здійснення права на спадкування, передусім, полягає в тому, що спадкоємець має право прийняти спадщину або не прийняти її.\~ Як вбачається з постанови державного нотаріуса Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.01.2020 року, спадщину після смерті [PERSON] прийняли [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] від прийняття спадщини відмовився заявою від 10.03.2017 року. Інших спадкоємців не має (спадкова справа № 84/2017). Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~30\~травня 2008\~року №7\~«Про судовому\~практику в\~справах про\~спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Аналогічна думка викладена в роз`ясненні наданому Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0-13 від 16 травня 2013 року, відповідно до якого, визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Крім того, відповідно до постанови державного нотаріуса Іванківської районної державної нотаріальної контори Воробей Т.П. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.01.2020 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю на нього правовстановлюючого документа. Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року « Про судову практику у справах про спадкування» - у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Отже, маються підстави для задоволення позову. Судові витрати сплачені позивачем при подачі позову до суду, які вона просить не стягувати з відповідача. На підставі наведеного,

Outcome: approved