Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-08 00:00:00

У травні 2021 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що у березні 2021 року за договором купівлі-продажу № 152, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ткаченко Л.Б. придбав у власність квартиру за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки з Виконкому Покровської районного у місті Ради станом на 10.03.2021 року за вказаною адресою зареєстровані відповідачі. Пунктом 5 Договору купівлі-продажу зазначено, що за вказаною адресою не проживають будь-які особи, яких за законом [PERSON] зобов`язана утримувати, а також відсутні малолітні або неповнолітні діти. Відповідача [PERSON] було попереджено про необхідність знятися з реєстраційного обліку до 01 квітня 2021 року. Всупереч вказаного, відповідачі не знялись з реєстраційного обліку, що заважає позивачу в повній мірі здійснювати користування та розпорядження вказаною квартирою, а також позивач змушений сплачувати велику суму за комунальні послуги, які нараховуються на зареєстрований осіб. Ухвалою суду від 28 травня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Позивач у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься письмове клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали, будь-яких заяв або клопотань на адресу суду від них не надходило. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.ст. 13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього , в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Матеріалами справи встановлено, що позивач [PERSON] 20.03.2021 року придбав у відповідача [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений приватний нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Ткаченко Л.Б. за № 152 (а.с.7-10). Згідно п.5 Договору купівлі-продажу квартири, продавець [PERSON] підтвердила, що у квартирі не проживають та не прописані неповнолітні чи малолітні діти, а також попередження про необхідність продавця та всіх зареєстрованих осіб знятись з реєстраційного обліку та повністю звільнити квартиру у строк до 01.04.2021 року. Як вбачається з відповіді відділу реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради, за адресою [ADDRESS] станом на 21.05.2021 року зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.11). Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 391 ЦК України, передбачає, що власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Права власника житлового будинку, квартири, визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно з ст. 328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Так, позивач [PERSON] є єдиним власником квартири та правомірно набув право власності на неї. З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач, будучи власником квартири, не може в повній мірі володіти, розпоряджатись та користуватись належним йому на праві власності майном, оскільки в приміщенні зареєстровані відповідачі, які не є членом сім`ї нового власника житла, а отже втратили право користування житлом за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим позовні вимоги в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню. Відповідно ст. 141ЦПК України з відповідачів в рівних частинах підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 908 грн.

Outcome: approved