Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-17 00:00:00

03.11.2020 року [PERSON] звернулася до суду з первісним позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, посилаючись на те, що вона є власником будинку [ADDRESS] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, про те не може в повній мірі здійснювати всі повноваження щодо розпорядження майном, оскільки зареєстрований [PERSON] , який більше одного року не проживає, не бере участь в утриманні будинку, комунальні послуги не сплачує та добровільно знятися з реєстрації не бажає, чим позбавляє позивача права вільно розпоряджатися своєю власністю. Позивач за первісним позовом в судове засідання не з`явилася, її представник письмово просив справу розглянути у їх відсутність, первісні позовні вимоги задовільнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, його представник письмово просила справу розглянути у їх відсутність, при вирішенні справи щодо первісних позовних вимог поклалася на розсуд суду. Представник Гайсинської\~міської ради в судове засідання не з`явився, письмово проти задоволення первісних позовних вимог не заперечував, просив справу розглядати у його відсутність. З урахуванням позиції сторін, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне первісний позов задовільнити повністю з таких міркувань. Доведено, що [PERSON] є власником на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] , відповідач [PERSON] , який більше одного року не проживає, не бере участь в утриманні будинку, комунальні послуги не сплачує та добровільно знятися з реєстрації не бажає. Спірні правовідносини регулюються: -\~ст. 150 ЖК України\~визначає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; -\~ст. 391 ЦК України\~за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; -\~ст. 405 ЦК України\~передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України\~Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки, [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] і не бажає, щоб [PERSON] був зареєстрований у її будинку, він в ньому не проживає більше одного року, але через наявність його реєстрації в цьому будинку позивач не може реалізувати в повному об`ємі право власності на будинок, то необхідно зобов`язати відповідача [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у користуванні і розпорядженні належного їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] від 16.03.2007 р. і здійснити зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за даною адресою.

Outcome: approved