Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~24.12.2021 року до суду звернувся заявник [PERSON] вищевказаною заявою, якою просить встановити факт належності йому документу договору купівлі-продажу, що був укладений між [PERSON] та [PERSON] 19.08.2003 року, та посвідчений державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області за реєстраційним номером №4216, - щодо об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог заявник посилається на те, що \~у вказаному правовстановлюючому документі помилково вказано у назві адреси розташування нерухомого майна - замість правильного " [ADDRESS] , та номер будинку зазначено "три", але наразі це є будинок під [ADDRESS] , і виправити ці помилкові відомості в документі для реєстрації права власності неможливо, оскільки той нотаріус, що допустив цю помилку, - вже не працює, тому він, заявник, змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. \~ \~ \~ \~Заявник просить задовольнити \~його вимоги та розглянути справу за\~ його\~відсутністю. Представники заінтересованих осіб Болградської міської ради Одеської області та Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області, - у судове засідання не прибули, надали заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю. \~ \~ \~ \~Вивчивши у судовому засіданні доводи заяви, розглянувши надані заявником документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, суд дійшов висновку, що вимоги заяви підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Згідно положень ст.ст.4 і 5 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, що встановлений цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб. Перелік юридичних фактів, підвідомчих встановленню у судовому порядку, наводиться у ст.315 ЦПКУ і не є вичерпним. Суд може встановлювати й інші факти, які мають юридичне значення, зокрема визнання батьківства, реєстрацію батьківства, прийняття спадщини, володіння будинком на праві власності, тощо. \~ \~ \~ \~З наданих заявником відомостей і доказів судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини: - відповідно до договору купівлі-продажу від 19.08.2003року, заявник є власником житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний №4216 (а.с.8); - згідно довідки №257 КП "Болградське БТІ" від 21.12.2021р., за матеріалами інвентарних справ та реєстрових книг КП "Болградське БТІ" станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок під [ADDRESS] , - зареєстровано за заявником [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу (№4216 від 19.08.2003р. ( а.с.7); - згідно технічного паспорту від 11.03.2020р. на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , його власником є [PERSON] (с.8-10); - згідно рішення №18 виконавчого комітету Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області від 31.03.2020р., - з метою упорядкування поштових адрес у с.Виноградівка, - домоволодінню [PERSON] , що розташоване у [ADDRESS] , - присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] ( а.с.11-12); - згідно довідки Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області №555/02-40 від 28.10.2021р., - домоволодіння заявника [PERSON] дійсно розташоване у [ADDRESS] (а.с.14); - згідно відповіді Одеського державного нотаріального архіву №4774/01-18 від 22.11.2021р., - заявнику було відмовлено у внесенні зміни до договору купівлі-продажу щодо назви вулиці в адресі будинку, оскільки перелік повноважень державного нотаріального архіву є вичерпним, який не містить внесення змін до документів (а.с.15); - з наданих суду доказів вбачається, що договір купівлі-продажу від 19.08.2003 року, який був посвідчений державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області за реєстраційним номером №4216, - був укладений щодо об`єкту нерухомого майна, - житлового будинку з дворовими спорудами та господарчими будівлями, - розташованих за адресою: [ADDRESS] , - які [PERSON] придбав у [PERSON] ; - згідно заяви представника Болградської міської ради Одеської області - заінтересованої особи, та старости с.Виноградівка - вони вимоги заявника визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст.315 ч.1п.6\~ЦПК України, суд розглядає справи належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. \~ \~ \~ \~Відповідно до листа\~ ВСУ від 01.01.2012р. «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в разі, якщо установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, громадяни мають право звернутися до суду відповідно до п.6ч.1ст.315 ЦПК України, з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають з цього факту, тому у судовому порядку можна встановлювати належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. \~ \~ \~ \~Предметом розгляду даної заяви є встановлення факту належності документу, що є правовстановлюючим, та необхідний заявникам для оформлення особистих майнових прав, що випливають з цього факту.\~ Оскільки\~ даний факт підтверджується письмовими доказами у справі, поясненнями заявника, і ніким не заперечується, нічим не спростовується, суд дійшов висновку, не виявлено обставин, що встановленням цього факту будуть порушені права третіх осіб, тому є усі підстави для задоволення вимог заяви. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved