Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

Позивач в особі представника [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та просить зобов`язати Степанівську селищну раду Сумського району Сумської області вчинити всі необхідні дії по приватизації квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом передачі у приватну власність [PERSON] без надання ордеру на квартиру. Заявлені вимоги мотивовані тим, що [PERSON] з народження і по теперішній час проживає та зареєстрований в квартирі [ADDRESS] . З метою реалізації права на приватизацію вказаної квартири позивач звернувся з заявою до відповідача про передачу йому у приватну власність житла, але отримав відмову у зв`язку з відсутністю ордеру. Позивач вважає таку відмову незаконною, а тому змушений звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з`явився, від його представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримують повністю та просять його задовольнити. Від відповідача в матеріалах справи міститься відзив на позовну заяву, в якому просять розгляд справи проводити без участі представника Степанівської селищної ради за наявними матеріалами справи. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на сайті «Судова влада України». У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , за даною адресою зареєстрований один, що підтверджується довідкою відділу «ЦНАП» виконкому Степанівської селищної ради № 237-11-11/н від 07.10.2021 року (а.с. 9). З метою реалізації права на приватизацію зазначеної квартири позивач [PERSON] 07.04.2021 року звернувся з письмовою заявою до керівника органу приватизації Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області про передачу йому у приватну власність квартири за адресою: [ADDRESS] , яку він займає на умовах найму (а.с. 8). Степанівською селищною радою надано відповідь на звернення за №2337-02-32 від 05.10.2021 року, в якій зазначено, що у зв`язку з тим, що [PERSON] не надано копії ордеру на жиле приміщення та документа, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, селищна рада позбавлена можливості здійснити дії по приватизації житла (а.с. 12). Як вбачається з довідки, виданої Степанівською селищною радою №2841-02-32 від 30.11.2021 року балансоутримувачем 8 квартирного будинку [ADDRESS] відповідно до акту прийому-передачі від 18.03.2021, затвердженого рішенням 4 сесії восьмого скликання Степанівської селищної ради від 18.03.2021 є Степанівська селищна рада (а.с. 28). Відповідно до довідки №116.145-33/743 від 25.11.2021, виданої ТВБВ №10018/0145 філії - Сумське обласне управління АТ «Ощадбанк», [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] в додаткових списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів значиться (папка 504). Житловий чек не використаний (а.с. 27). Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї №14 від 04.10.2021 року за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] проживає у квартирі селищної ради з 2001 року і по теперішній час. Загальна площа квартири становить 39,7 кв.м., кількість житлових кімнат - 2. В квартирі пічне опалення. На час обстеження заявник перебував вдома, в квартирі чисто, охайно (а.с. 7). Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначені Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-ХІ. За положеннями ст.ст. 1, 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. До об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч.ч. 1,3,10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Як вбачається з Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року за № 396, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру, звертається до органу приватизації, якому подає, крім іншого, копію ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку. Наведені вище норми вказують на те, що участь у приватизації житла мають право брати особи, які на законних підставах вселилися та проживають у житловому приміщенні, що підлягає приватизації. Відповідно до листа відповідача позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначеної квартири, оскільки в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на жиле приміщення. Судом встановлено, що позивач постійно на законних підставах проживає та зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , а відтак набув право на отримання житла у приватну власність. Факт правомірності його проживання у вказаній квартирі відповідачем не заперечувався. Таким чином, оскільки наявність заяви громадянина, який виявив намір отримати у власність наймане ним житло, та відсутність перешкод, передбачених законом, є необхідною та достатньою умовою для прийняття відповідним владним органом рішення про приватизацію, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права на приватизацію вказаної квартири без ордеру. А тому, позовні вимогиє обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню.

Outcome: approved