Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В якій прохала : визнати [PERSON] , [INFO] таким,\~що втратив право користування житловим приміщенням, а саме : квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що [PERSON] є власницею квартири,яка розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.2000, який зареєстрований в реєстрі за номером №4488. В 2015 році позивач стала проживати в цивільному шлюбі з [PERSON] . Так як в нього не було власного житла та для подальшого працевлаштування в Полтаві 26.05.2015 [PERSON] зареєструвала його в своїй квартирі. Під час спільного проживання зрозуміли, що у них відсутні спільні інтереси, наявні різні погляди на життя, відсутнє взаєморозуміння. З 2019 року перестали вести спільне господарство і відповідач виїхав з даної квартири. 12.05.2020 відповідач залишив країну і виїхав за кордон (м.Варшава) де офіційно працевлаштувався. [PERSON] з 12.05.2020 не проживає в житловому приміщенні без поважних причин, про що складений акт про проживаючих осіб в житловому приміщенні по [ADDRESS] від 26.11.2021. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Факт\~ реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості\~ оформити\~ житлову субсидію. [PERSON] в даний час проживає за кордоном, де має офіційне працевлаштування, тому вимушена звернутися до суду з даним позовом (а.с.2-5). 29 грудня 2021 року ухвалою суду відкрито провадження у справі №№554/12167/2021; 2/554/4319/2021. Клопотання [PERSON] про виклик свідків задоволено. Викликано в судове засідання при розгляді справи по суті свідків: [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] . Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено розгляд справи до судового розгляду по суті на 25 січня 2022 року на 08.30 годин (а.с.23, 24). \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду клопотання про розгляд справи без її участі, в якому зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та прохає їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Прохає проводити судове засідання без здійснення технічної фіксації судового процесу (а.с.51). \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] до суду 25.01.2021 не з`явився, будучи повідомленим шляхом направлення судової повістки, копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками на останню відому судові адресу, до суду поштою повернуто конверт з відміткою, що адресат відсутній за вказаною адресою та 17.02.2022 не з`явився, будучи повідомленим шляхом отримання судової повістки. Відзив на позовну заяву суду не наданий (а.с.29, 30, 54). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 03.11.2000 посвідченого ПН ПМНО Полєжаєвою Н.П. за зареєстровано в реєстрі за №4488 (а.с.7). \~ \~ \~ \~Таким чином, спірна квартира є приватною та належить на праві приватної власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , з 26.05.2015 зареєстрований за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією паспорта на ім`я [PERSON] , серії [NUMBER] виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 05 листопада 1997 року (а.с.10). \~ \~ \~ \~ [PERSON] не проживає у спірній квартирі без поважних причин з 12 травня 2020 року, що підтверджується довідкою-підтвердженням від 26.11.2021 посвідченої головою правління ОСББ «Алмазна-4» Мархель С.Ю. (а.с.17). \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] був зареєстрований у квартирі, як знайомий власника квартири [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. \~ \~ \~ \~Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням та звільнення незаконно займаного жилого приміщення шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення є належним способом захисту порушених прав позивача. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, членсім`ївласникажитлавтрачає право на користуванняцимжитлом у разі відсутностічлена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщоінше не встановлено домовленістюміж ним і власникомжитлаабо законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідач [PERSON] був зареєстрований у належній позивачу на праві приватної власності квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] , як знайомий власника, з 12.05.2020 за спірною адресою не проживає, не вживши дій по зняттю з реєстраційного обліку місця свого проживання у належній [PERSON] квартирі. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову, так як [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] , оскільки відсутній у даному житловому приміщення, чим перешкоджає власнику у здійснені права користування та розпоряджання приватною квартирою тим, що станом на сьогоднішній день є зареєстрований в ній. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 908 грн. (а.с.1). \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. \~ \~ \~ \~Також стягнути з [PERSON] судові витрати сплачені позивачем при подачі позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved