Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Ковальова Г.К., звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] , третя особа - Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1 про визнання права власності на 1/4 частину будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON] , [INFO] помер його батько [PERSON] . Вказує, що він разом з батьками та братом проживали за адресою: [ADDRESS] . Згідно архівної довідки від 12.12.2019 року вказаний будинок був зареєстрований на підставі рішення Народного суду Ленінського району м. Кіровограда від 28.05.1979 року за: [PERSON] 1/2 ч.; [PERSON] 1/4 ч.; [PERSON] 1/4 ч. Після смерті [PERSON] спадкоємцями першої черги за законом є чоловік померлої та двоє синів. Проте, після смерті спадкодавця з заявами\~про прийняття\~спадщини ніхто\~не звертався,\~свідоцтво про\~право на\~спадщину не\~видавалось.\~Позивач,\~його батько\~та брат\~проживали на\~час смерті\~ [PERSON] \~за однією\~адресою,\~тому фактично\~вступили в\~управління та\~володіння спадковим\~майном,\~тобто прийняли\~спадщину в\~рівних частках.\~Після смерті\~батька позивач\~та брат\~прийняли спадщину\~після померлого.\~На звернення\~позивача до\~нотаріуса щодо\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~отримав постанову\~про відмову\~у вчиненні\~нотаріальної дії\~у зв`язку\~з ненаданням\~оригіналу правовстановлюючого\~документа на\~житловий будинок\~за адресою:[ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У зв`язку з вищезазначеним просить суд визнати за ним право власності в\~порядку спадкування за законом на 1/4 частку будинку за адресою: [ADDRESS] , судові витрати залишити по фактично понесеним позивачем. \~ \~ \~ \~Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 25.01.2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 12.05.2021 року підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Представник позивача подала до суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позові, просила його задовольнити в повному обсязі, розглядати справу без її участі. Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки не повідомили, правом подання відзиву та пояснень на позовну заяву не скористались. Згідно ч.1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва\~про смерть серії [NUMBER] від 20.12.2006 року, виданого міським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського обласного управління юстиції, актовий запис № 3533 (а.с. 10). \~ \~ \~ \~ [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва\~про смерть серії [NUMBER] від 28.05.2019 року, виданого Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті Головного ТУЮ у Кіровоградській області, актовий запис № 1475 (а.с. 11). \~ \~ \~ \~Батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджено копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 21.11.2019 року, виданого повторно Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану ГУЮ у Кіровоградській області (а.с. 9). \~ \~ \~ \~Згідно довідки Квартального комітету № 4 Подільського району м. Кропивницького № 215 від 22.02.2020 року [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Разом з ним проживають та зареєстровані: [PERSON] брат; [PERSON] дійсно проживав разом з татом [PERSON] , доглядав його, вів з ним спільне господарство до самої смерті (а.с. 12). На замовлення [PERSON] ОКП «Кіровоградське ООБТІ» на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виготовлений технічний паспорт від 10.06.2020 року, інвентаризаційна справа № 482299/20 (а.с. 14-18). Відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 12.12.2019 року за № 60027 право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , станом до 01.01.2013 року зареєстровано за: [PERSON] 1/2 ч., (приватна спільна часткова), рішення суду від 28.05.1979 року/Нарсуд Ленінського району м. Кіровограда. Акт готовності № 904 від 16.12.1981 р.; [PERSON] \~1/4\~ч.,\~(приватна\~спільна часткова),\~рішення суду\~від 28.05.1979\~року/Нарсуд\~Ленінського району\~м.\~Кіровограда.\~Акт готовності\~№ 904\~від 16.12.1981\~р.;\~ [PERSON] \~1/4\~ч.\~(приватна\~спільна часткова),\~рішення суду\~від 28.05.1979\~року/Нарсуд\~Ленінського району\~м.\~Кіровограда.\~Акт готовності\~№ 904\~від 16.12.1981\~р. (а.с. 20). Статтею 331 ЦК України встановлено загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, тобто з моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об`єкт, яке може бути об`єктом спадкування. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 №10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 3 вказаного Закону, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. \~ \~ \~ \~Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України, закони та інші нормативно- правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. \~ \~ \~ \~Крім того, згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 5 Цивільного кодексу України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. \~ \~ \~ \~Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). \~ \~ \~ \~Тобто, до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. \~ \~ \~ \~З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. \~ \~ \~ \~Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30.07.2012 №40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). \~ \~ \~ \~Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 №1692/5), листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. \~ \~ \~ \~З цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~За приписами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив його, та батьки. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. \~ \~ \~ \~При зверненні позивача до державного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька [PERSON] на 1/4 частку будинку за адресою: [ADDRESS] , йому постановою від 06.02.2020 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно (а.с.19). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, належні спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинені внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Також, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що після смерті батька позивача, останній шляхом постійного проживання разом з спадкодавцем на час\~відкриття спадщини за адресою: [ADDRESS] , фактично вступив в управління та володіння спадковим майном, а тому вважається таким, що прийняв спадщину. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , але іншим шляхом окрім як в судовому порядку, не може реалізувати своє право на спадщину за законом після смерті батька, так як відсутній оригінал правовстановлюючого документу\~на\~спадкове \~майно, суд\~ вважає за можливе\~позовні вимоги задовольнити та визнати за позивачем право власності на 1/4 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved