Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач є власником 3/5 частини житлового будинку [ADDRESS] , інша 2/5 частина житлового будинку належить третій особі по справі [PERSON] . У вищевказаному будинку зареєстровані відповідачі, однак з 2009 року в будинку не проживають. Реєстрація [PERSON] та [PERSON] в будинку порушує законні права позивача на здійснення користування та розпорядження нерухомим майном. За таких обстави позивач звернувся до суду за захистом свої прав. Ухвалою суду від 03.08.2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлялись в установленому законом порядку. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Третя особа в судове засідання не з`явилась, до суду подала заяву згідно якої, [PERSON] та [PERSON] з 2009 року в будинку не проживають, крім того, просила розглядати справу у її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного. Згідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником 3/5 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до будинкової книги на будинок [ADDRESS] у вказаному будинку зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається, з актів від 10.10.2018 року, 29.08.2019 року та 09.10.2020 року, за адресою [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] з 2009 року в будинку не проживають. Відповідно до ст.71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено. Згідно ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як вбачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Враховуючи те, що відповідачі більше шести місяців не проживають в будинку [ADDRESS] , не виконують обов`язки по утриманню житлового будинку, не сплачують поточні комунальні платежі, крім того, під час розгляду справи не встановлено, що у відповідачів існують перешкоди у користуванні даним житловим приміщенням, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved