Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якого зазначив, що він є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області від 05.11.2021 року. Після укладання договору купівлі-продажу квартири було виявлено, що в вищевказаній квартирі зареєстрований колишній власник квартири [PERSON] . Однак, відповідач за вказаною адресою не мешкає з 2019 року, особистих речей в квартирі немає, не сплачує комунальні платежі. Вважає, що [PERSON] втратив право користування зазначеною квартирою, оскільки понад один рік не проживає в неї без поважних причин. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 16.12.2021 року по цивільній справі відкрито провадження та розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. В судове засідання відповідач не з`явився,\~про день\~та час\~слухання справи\~повідомлений належним\~чином. Згідно ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження у відсутність відповідача з дотриманням вимог, встановлених законом, за згодою позивача на розгляд справи в порядку заочного провадження. Дослідивши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 05.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Петровою О.М., [PERSON] , від імені якого діє [PERSON] продав, а [PERSON] купив квартиру за адресою: [ADDRESS] . Зареєстровано в реєстрі за № 579. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 283213253 від 05.11.2021 року, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] ,\~на підставі\~договору купівлі-продажу\~від 05.11.2021\~року.\~ Згідно довідки № 08-4/1945 від 04.11.2021 року, виданої відділом реєстрації місця проживання громадян Селидівської міської ради, за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] з 11.05.2017 р. по теперішній час. Згідно акту від 08.11.2021 року, складеного депутатом міської ради Іскандарян М.А., в присутності свідків [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] в 2019 році виїхав за межі України. Особистих речей його в квартирі не має. Згідно ст. 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 391 УК України\~передбачено, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ст. 346 ЦК України\~право власності припиняється у разі відчуження власником майна. У відповідності до ст.405 ч.2 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.72 ЖК\~визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни проводиться в судовому порядку. Вищевказані докази в їх сукупності приводять суд до переконання, що відповідач [PERSON] не мешкає в житловому приміщенні без поважних причин понад один рік, це відповідно до ч. 2 ст.405 ЦК України\~є підставою для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання не надано доказів, які б свідчили про те, що причини відсутності відповідача у спірному приміщенні понад один рік є поважними. У зв`язку з чим, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved