Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-21 00:00:00

Національний авіаційний університет (далі по тексту - позивач) звернувся до суду з вище вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначено, що між позивачем та [PERSON] (далі - відповідач) був укладений договір найму житлових приміщень № 355 від 28.08.2019 року, згідно з яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування житлове приміщення по [ADDRESS] для проживання останнього. Відповідач свої зобов`язання за даним договором не виконав, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 9062,00 грн, яку просить стягнути. Крім того, посилаючись на вимоги\~ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути: пеню у сумі 16583,46 грн, інфляційну складову у сумі 1107,38 грн та відсотки за користування грошовими коштами в сумі 604,80 грн. Враховуючи положення\~ст. 274 ЦПК України, розгляд справи проводився в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Сторони не скористались своїм правом та не подали до суду клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Згідно з ч. 5 ст.\~279\~ЦПК\~України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Заяв по суті справи до суду не надійшло. Відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив до суду відзив на позовну заяву; про розгляд справи повідомлявся належним чином, однак поштове відправлення, що направлялось йому, повернулось на адресу суду не врученим адресату (а.с. 29-30). Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Між Національним авіаційним університетом і [PERSON] 28.08.2019 року був укладений договір найму житлових приміщень № 355, згідно з яким позивач передавав, а відповідач прийняв у строкове платне користування житлове приміщення по [ADDRESS] , для свого проживання. (а.с. 7-10). Відповідно до п. 7 договору встановлено, що договір набирає юридичну силу з дня його підписання сторонами і застосовується до відносин між сторонами з 01.07.2019 року та діє до 30.06.2020 року. Пунктом 3.1. вищевказаного договору передбачено, що розмір оплати за ліжко-місце встановлюється наказом ректора в залежності від типу гуртожитку, вартості комунальних послуг (опалення, каналізації, гарячого та холодного водопостачання, сміттєпроводу), витрат на електроенергію та вартості додаткових послуг, у тому числі надання твердого, м`якого інвентарю, постільної білизни в користування тощо. Розмір плати за найом приміщення може бути змінений в односторонньому порядку протягом дії Договору на підставі вимоги Балансоутримувача в залежності від цінової політики в державі, вартості енергоносіїв, у разі зміни цін і тарифів або в інших випадках, передбачених чинним законодавством, та коли цього вимагають інтереси [PERSON] . У випадку змін умов проживання, вибуття чи доселення одного зі співнаймачів тощо, вартість проживання може змінюватися (п. 3.2. договору). Плата за проживання (одне ліжко-місце в апартаментах (кімнатати з кухнею при розміщенні 2 осіб) у гуртожитку готельного типу № 10 Студентського містечка НАУ, у період з 01.07.2019 року по 30.06.2020 року відповідно до додатку до наказу ректора № 317/од від 01.07.2019 року становила 49,25 грн на добу. Відповідно до п. 3.3. договору відповідач зобов`язаний вносити оплату щомісячно до кінця поточного місяця, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок уповноваженого НАУ банку, вказаного в Договорі або шляхом внесення готівкових коштів у касу на підставі прибуткового ордеру. Відповідач свої зобов`язання за договором найму житлових приміщень НАУ № 355 від 01.07.2019 року не виконав, внаслідок чого утворилася заборгованість. За даними бухгалтерського обліку, заборгованість за проживання в гуртожитку за період з 01.07.2019 року по 31.12.2019 року становить 9062,00 грн., що підтверджується розрахунком суми боргу бухгалтерії НАУ (а.с. 13). Отже, відповідач порушив виконання своїх зобов`язань за договором, в наслідок чого, за період з 01.07.2019 року по 31.12.2019 року у відповідача виникла заборгованість за проживання в гуртожитку в сумі 9062,00 грн. Згідно з положеннями статей\~526,\~530,\~611 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що відповідач проживав у вказаний період в гуртожитку, проте не виконав належним чином зобов`язання щодо оплати за таке проживання,\~\~що обумовило виникнення заборгованості в сумі 9062,00 грн. Отже, зважаючи на вищенаведене, суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог Національного авіаційного університету про стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку [PERSON] . Відповідно до п. 8.2. договору за несвоєчасне внесення плати за найм житла наймач, сплачує на користь балансоутримувача пеню в розмірі 0,5 відсотка за кожен день прострочки від суми заборгованості. У частині першій\~статті 627 ЦК України\~визначено, що відповідно до\~статті 6 цього Кодексу\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості, а\~статтею 629 ЦК України\~передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі статтею\~759, частиною першою статті\~761, частиною першою статті\~762 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Стосовно позовних вимог Національного авіаційного університету про стягнення з [PERSON] інфляційного збільшення суми боргу, трьох відсотків річних, пені, суд зазначає наступне. Відповідач несе відповідальність, передбачену\~статтею 625 ЦК України. За змістом цієї норми закону, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (страховика) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитору (застрахованої особи) від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредитору (застрахованій особі). Відповідно до частини 3\~статті 549\~\~ЦК України\~пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Таким чином, пеня, три проценти річних та інфляційні витрати є відповідальністю за прострочення грошового зобов`язання. За змістом частини першої\~статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Відповідно до частини першої\~статті 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Статтею 610 ЦК України\~визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (штрафу, пені) (пункт 3 частини першої\~статті 611 ЦК України). Забезпечення виконання зобов`язання у вигляді неустойки (штрафу, пені) регулюється\~статтями 549-552 ЦК України\~та умовами договору. Згідно зі частиною другою\~статті 551 ЦК України\~у випадку, коли предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. За умовами укладеного договору (п. 8.2 договору) наймач несе відповідальність у вигляді сплати неустойки за кожен день прострочки від суми заборгованості. При цьому, умовами договору (п. 3.3 договору) плата вноситься наймачем щомісячно до кінця поточного місяця. Разом з цим, нарахована позивачем пеня (неустойка) в сумі 16583,46 грн, яка виникла за період з 01.09.2020 року по 01.09.2021 року (а.с. 3), суперечить умовам укладеного договору від 28.08.2019 року, відтак суд не може погодитись з такою сумою та періодом її нарахування. Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача пені у сумі 16583,46 грн, що нарахована на суму заборгованості 9062,00 грн за період 01.09.2020 року по 01.09.2021 року підлягає частковому задоволенню; з відповідача на користь позивача слід стягнути 13774.24 грн за період з 01.09.2019 року (момент виникнення заборогованості) по 30.06.2020 року (закінчення строку дії договору) ([Пеня] = [Сума боргу] [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]) пені за несвоєчасне здійснення платежів за проживання. Разом з цим, в охоронюваних правовідносинах права та інтереси позивача забезпечені частиною другою\~статті 625 ЦК України, яка регламентує наслідки прострочення виконання грошового зобов`язання. Відповідно до вимог\~ст. 625 ЦК України\~з відповідача на користь позивача слід стягнути суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних, частково задовольнивши позовні вимогу в цій частині, оскільки невірно позивачем визначений період, а саме: - інфляційні втрати 847,30 грн (з 01.07.2020 року по 31.08.2021 року); - 3 % річних 332,56 грн (з 01.07.2020 року по 20.09.2021 року). З огляду на результат розгляду справи, суд, відповідно до вимог\~статті 141 ЦПК України\~покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у сумі 1992,73 грн.

Outcome: partial