Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення порушень права власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить: усунути порушення права власності, визнавши відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка посилається на те, вона є власницею квартири [ADDRESS] . В належній їй квартирі зареєстровані: її син [PERSON] , невістка [PERSON] , та її онуки [PERSON] , [PERSON] . Відповідач [PERSON] є її племінником і також зареєстрований у спірному жилому приміщенні. В травні 2013 року відповідач добровільно виселився з належної їй квартирі, забрав належне йому майно і переїхав до м. Новогродівка Донецької області. 18.02.2016 [PERSON] отримав у спадщину жилу квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , де і мешкає по теперішній час. За період з травня 2013 року і по теперішній час відповідач жодного разу не з`являвся у спірному жилому приміщенні, господарські зв`язки з жилим приміщенням не підтримує і всі обов`язки по утриманню жилої квартири виконує лише вона. Оскільки відповідач зареєстрований у квартирі на нього нараховується плата за комунальні послуги, яку вона змушена сплачувати, що ставить її у скрутне матеріальне положення. Отже реєстрація відповідача у належній їй квартирі порушує її права, яка власника квартири. Відповідач більше восьми років не проживає в квартирі без поважних причин, домовленості між ними щодо подальшого проживання в спірному приміщенні не має, тому вважає, що відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням. Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 29.11.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.28). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 03.02.2022 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.47). Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність. \~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом 17.02.2022 було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом установлено, що позивачка [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу від 09 червня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Ізмайловою В.Б. за № 3011 (а.с.10) є власницею квартири [ADDRESS] . Право приватної\~власності позивачки\~на квартиру\~ [ADDRESS] зареєстровано 18 червня 2008 року в Костянтинівському міському БТІ за №7388 в кн. 211 (а.с.12). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до довідки (витяг з домової книги про склад родини та реєстрації) № 81 від 18.10.2021, виданою ОСББ «Фенікс-5» (а.с.7), у спірному жилому приміщенні зареєстровані: - [PERSON] , [INFO] племінник; - [PERSON] , [INFO] син; - [PERSON] , [INFO] невістка; - [PERSON] , [INFO] онука; - [PERSON] , [INFO] онука . Відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не проживає та ним не користуються з травня 2013 року, що підтверджуються Актами з перевірки паспортного режиму від 16 вересня 2019 року; 14 грудня 2020 року, 18 жовтня 2021, які засвідчені підписами сусідів - свідків (а.с.14-16). За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача [PERSON] в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, позов належить задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved