Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-14 00:00:00

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» звернулося до Вінницького міського суду Вінницької області із позовною заявою про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані відповідачі. Згідно розрахунку заборгованості від 31.05.2021 р. по квартирі [ADDRESS] борг за послуги з утримання, управління станом на 31.05.2021 р. складає 3296,38 грн. Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» (раніше - МКП «ЖЕКУ №5» по будинку [ADDRESS] надає житлово-комунальну послугу, а саме: до 01.12.2018 р. надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.12.2018 р. - надає послуги з управління багатоквартирним будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку по [ADDRESS] рішенням ВК ВМР №952 від 20.04.2017 р. встановлено граничний тариф в розмірі 4,48 грн/1 м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.12.2018 р. по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 48 від 01.12.2018 р., який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,10 грн/1 м кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. Позивач щомісячно виконував та виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг. Відповідачі протягом часу обслуговування претензій щодо якості або кількості послуг МКП «Управляюча компанія» Замостя» не пред`являли. Проте, відповідачі неналежно виконували свій обов`язок щодо слати за надані МКП «УК «Замостя» послуги, протягом 2018-2021 років здійснювали оплату частково, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31.05.2021 р. складає 3296,38 грн, водночас згідно заяви від 19.07.2019 відповідач [PERSON] заборгованість визнав за зобов`язався її сплатити до 10.08.2019. Таким чином, у зв`язку із не виконанням відповідачами обов`язку щодо оплати житлово-комунальних послуг, позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3296,38 грн, з яких: 1174,87 грн - за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 2121,51 грн - за послугу з управління багатоквартирним будинком, 461,71 грн - інфляційні втрати, 175,00, грн - 3% річних, а також понесені позивачем судові витрати. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від від 22 липня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження із викликом сторін. Відповідачі своїм правом на відзив не скористалися. Представник позивача [PERSON] , яка діє на підставі довіреності від 05.01.2022 року, в судове засідання не з`явилася, проте 15 лютого 2022 року подала заяву (вх. №11987) відповідно до якої просила розгляд справи провести у відсутність представника позивача, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце судового засідання повідомлялись в порядку, визначеному чинним законодавством, про причини неявки суд не повідомили, відзив не надали, а тому суд ухвалив (без винесення окремого процесуального документа) провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 223, 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти такого порядку розгляду справи. Враховуючи вищевикладене та положення ст. ст. 178, 279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому фонду, який знаходиться на обслуговуванні МКП «ЖЕК№5», МКП «ЖЕК№6», МКП «ЖЕК№7», МКП «ЖЕК№12», МКП «ЖЕК№15», ПП «Бокуд», ДП «ЖЕК№26», ВКФ «Будмашпрод» - ТОВ, ТОВ «ЖЕО» вих.№952 від 20.04.2017 встановлено порядок та періодичність послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структуру (а.с. 30-34). У додатку №2 до цього рішення затверджено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та їх структура по МКП «ЖЕК №5», зокрема, щодо житлового будинку розташованого по [ADDRESS] у розмірі 4,48 грн за 1 м.кв. загальної площі в місяць з ПДВ. Згідно п.п. 1.1 рішення Вінницької міської ради «Про затвердження в новій редакції Статутів комунальних підприємств» №1352 від 28.09.2018 року вирішено змінити найменування Міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №5» на Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» (а.с. 5). Згідно розрахунку суми заборгованості за надані послуги утримання будинку/управління багатоквартирного будинку та суми на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів і врахування трьох відсотків річних за період з 01.05.2018 по 31.05.2021 заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , станом на 31.05.2021 року складає 3296,38 грн, з яких: 1174,87 грн - за послугу з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій, 2121,51 грн - за послугу з управління будинком; 175,00 грн - 3% річних, 461,71 грн - інфляційні втрати (а.с. 27-28). 01 грудня 2018 року МКП «УК «Замостя» та уповноваженими особами співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] згідно якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 18-26). Згідно з п. 3 цього Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості згідно з додатком № 4 до договору, що є його невід`ємною частиною. Відповідно до п. 6 цього Договору кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Ціна за послуги з управління становить 5,10 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,85 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкові території, що містяться у додатку 5 до цього договору; винагороду управителю у розмірі 0,25 грн на місяць (п. 10 цього Договору). 19 липня 2019 року відповідачем [PERSON] подано на ім`я начальника МКП «УК «Замостя» Олійниченко В.Д. заяву згідно якої заявник визнав заборгованість в розмірі 2434 грн 20 коп. за послугу управління будинку, зобов`язався сплатити 1200 грн до 24.07.2019, решту заборгованості просив реструктуризувати до 10 серпня 2019 року (а.с. 29). Згідно особового рахунку 6202-5 вх. №2418 та довідки №2419, виданих МКП «Управляюча компанія «Замостя», а також довідок №49164, №49162 виданих Департаментом адміністративних послуг Вінницької міської ради від 16.07.2021 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6, 7, 47, 49). Таким чином, відповідачі [PERSON] та [PERSON] є споживачами житлово-комунальних послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Замостя» на підставі Закону України "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктами 1, 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 статті 9 закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Тому на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідна правова позиція Верховного Суду України викладена в ухвалі у справі № 6-59цс13 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» відповідачі не оплатили отримані послуги у встановленому порядку. Станом на 31.05.2021 року борг відповідачів [PERSON] та [PERSON] за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком складає 3296,38 гривень. Разом з тим, на підставі ст. 625 ЦК України за весь час прострочення сплати платежів нараховані 3% річних та інфляційні втрати, що становлять 175,00 гривень та 461,71 гривень відповідно. Дана сума заборгованості встановлена судом і ніким не оспорюється. Відповідачами не надано доказів на спростування наявної заборгованості по сплаті комунальних послуг, а також свого розрахунку заборгованості та компенсаційних виплат за несвоєчасну оплату комунальних послуг або ж доказів на погашення заборгованості, яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань з оплати наданих житлово-комунальних послуг. Дана сума заборгованості встановлена судом на підставі наданих доказів. Неналежне виконання позичальником своїх зобов`язань за договором призвело до порушення прав кредитора - позивача, а тому порушене право підлягає поновленню, а позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на правничу допомогу. Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Судом встановлено, що позивач скористався правовою, що підтверджується копією договору №03/21 про надання послуг від 18 січня 2021 року, актом №17-с виконаних робіт (наданих послуг) по Договору №03/21 про надання правової допомоги від 18.01.2021 року від 31.05.2021 року. Згідно платіжного доручення №733 від 22.06.2021 року позивачем сплачено Адвокатському бюро «Алли Гордійчук» 1600,00 грн за надання правової допомоги згідно акту виконаних робіт №17-с від 31.05.2021 року (а.с. 35-38). Згідно Єдиного реєстру адвокатів України, Гордійчук Алла Миколаївна є адвокатом, здійснює адвокатську діяльність на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №000428 виданого Радою адвокатів Вінницької області 28.02.2019 р. Отже, судом встановлено документальне підтвердження понесення позивачем витрат на правничу допомогу. При цьому, суд враховує, що дані витрати пов`язані з розглядом справи, розмір останніх є обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, а тому, згідно положень ч. 3 ст. 142 ЦПК України, зважаючи на те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за можливе стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу по 800,00 грн з кожного. Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України із відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір по 1135,00 грн з кожного.

Outcome: approved