Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся в суд з позовною заявою про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В підтвердження позовних вимог пояснює, що товариство є власником зазначеної квартири, яку придбано відповідно до договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року. Як з`ясувалось, в квартирі прописаний відповідач, що створює йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. \~ \~ \~ \~07.12.2021 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~21.01.2022 року справу призначено до слухання по суті. \~ \~ \~ \~Представник позивача подав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов підтримує і просить його задоволити, не заперечує проти винесення заочного рішення. \~ \~ \~ \~ Відповідач в судове засідання не з`явився. Про день та час слухання справи належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду представника позивача по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що відповідач з 03.01.2008 року прописаний в квартирі [ADDRESS] . Це підтверджується довідкою, яка наявна в матеріалах справи. \~ \~ \~ \~Позивач придбав зазначену квартиру відповідно до договору купівлі-продажу від 13.10.2021 року, а відповідач не знявся із реєстрації. \~ \~ \~ \~ТОВ «Нерухомість- Закон та Порядок» є власником зазначеної квартири. Реєстрація відповідача створює йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, потребує додаткових витрат на комунальні послуги. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Аналогічної позиції дотримується ВС/КЦС у справі №638/13030/13-ц від 25.07.2018 року. Таким чином,\~у зв`язку\~із відсутністю\~між позивачем\~та відповідачами\~родинних,\~сімейних чи\~будь-яких\~інших відносин,\~які надають\~йому право\~проживати та\~бути зареєстрованим\~в зазначеній\~квартирі,\~суд вважає,\~що [PERSON] \~втратив право\~користування \~квартирою [ADDRESS] . За таких обстави по справі суд, вважає, що позов є обгрунтований і такий, що підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved