Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що є власником квартири [ADDRESS] , на підставі Договору купівлі-продажу квартири. Крім нього у вказаній квартирі також зареєстрована колишня дружина та відповідач у справі- [PERSON] . Проте,\~остання фактично в квартирі не проживає з 2018 року. Відповідач житло залишила добровільно, витрат на утримання квартири та сплату за житлово-комунальні послуги не несе, її особисті речі відсутні. Просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме- квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Лохвицького районного суду Полтавської області від 06.12.2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання (а.с. 20). Інших процесуальних дій у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову) не вчинялось, провадження не зупинялось. В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач [PERSON] через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просив задовольнити (а.с. 38). Представник відповідача [PERSON] - адвокат Міліруд Є.О. на електронну адресу суду надіслав клопотання про розгул справи у відсутність сторони відповідача. Зазначив, що [PERSON] не заперечує проти задоволення позовних вимог та просив врахувати, що спірна квартира була придбана за спільні кошти сторін у справі та на теперішній час питання про поділ спільного майна не вирішене (а.с. 37). У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.10.2001 року (а.с. 7) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 283615486 від 09.11.2021 року (а.с. 8). У вказаній квартирі, крім позивача, також зареєстрована [PERSON] , що підтверджується довідкою № 5111 від 02.11.2021 року, виданою Лохвицькою міською радою Миргородського району Полтавської області (а.с. 9). Проте, [PERSON] у вищевказаній квартирі не проживає з 2018 року, що підтверджується актом обстеження від 02.11.2021р. (а.с. 13). Рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 11.04.2018 року шлюб між сторонами розірваний (а.с. 14-15). Згідно з ч. 1 ст.\~317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст.\~319\~ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391\~ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 405 ЦК України, яка регламентує поняття житлового сервітуту колишніх членів сім`ї та підстави збереження житлових прав цих осіб, члени сім`ї власника житла зберігають право на користування цим житлом саме на період, коли зберігається право власності певної особи на це житло. Таким чином, зі змісту правових норм, які регулюють об`єм житлових прав члена сім`ї власника будинку, слідує, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права власності на це майно. Виходячи із порівняльного аналізу статей 383, 391, 405\~ЦК України та статей 64, 150, 156 ЖК УРСР, слід дійти висновку, що положення статей 383, 391\~ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру від будь-яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 64, 150, 156\~ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї (правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16). Згідно з ч. 1 ст.\~7\~ЗУ «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. З огляду на вищенаведене, беручи до уваги, що відповідач вже не є членом родини позивача, за місцем реєстрації не проживає, житловим приміщенням не користується, не несе витрат, пов`язаних з утриманням квартири в належному технічному стані, не сплачує за житлово-комунальні послуги. Разом з тим, не було встановлено обставин які б свідчили, що відповідачу чиняться перешкоди у проживанні за місцем реєстрації. Позивач, як власник майна, має право вимагати позбавити відповідача права користування житловим приміщенням, тому, відповідно до ст. 391 ЦК України, відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Оскільки, відповідач [PERSON] не проживає у квартирі без поважних на те причин понад один рік, то нею порушуються права позивача як власника, а тому вимоги щодо захисту порушеного права є законними і підлягають захисту. У зв`язку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. Як зазначено у рішенні Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.12. 2014 року у справі № 6-35436 св14 за наявності рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, окремого рішення суду щодо зняття особи з реєстрації місця проживання не потребується. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved