Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Біловодської селищної ради Луганської області, третя особа [PERSON] , в якому просить визнати за ним право на приватизацію Ѕ будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У позові зазначив, що він з 1974 року разом зі своїми батьками і братом почав проживати в будівлі колишнього дитячого садка за адресою: [ADDRESS] , яку надав їм у користування КСП ім. Леніна, оскільки його батько [PERSON] був членом колгоспу, та працював на посаді комбайнера. На теперішній час позивач зі своїм братом [PERSON] зареєстрований в даному будинку та є основними його наймачами. Позивач звернувся до Біловодської селищної ради Луганської області з заявою про оформлення Ѕ будинку у приватну власність, згідно\~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», але листом від 20 червня 2018 року, йому було відмовлено у здійсненні приватизації у зв`язку з тим, що до заяви не було додано ордер про надання жилої площі, або іншого документу, що підтверджує законність вселення до приміщення. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилися, до суду надали заяви в яких просили суд розглянути справу за їх відсутності, позов просять задовольнити. Третя особа [PERSON] в судове засідання\~не з`явився, \~ \~ \~ \~до суду надав заяву в якій просить розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідач Біловодська селищна рада Луганської області в судове засідання не з`явилася, від представника відповідача до суду надійшла заява в якій представник просить суд розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до наступних висновків. Згідно Акту про фактичне проживання складеного депутатом Біловодської селищної ради [PERSON] , в присутності сусідів [PERSON] та [PERSON] , судом встановлено, що в будинку за адресою: [ADDRESS] , с 1974 року по день смерті проживали [PERSON] , яка померла [INFO] , [PERSON] , померлий [INFO] (свідоцтва про смерть додаються), та на теперішній час проживають [PERSON] , 1974 р.н. та [PERSON] , 1964 р. н. Також відповідно до Акту про фактичне проживання складеного депутатом Біловодської селищної ради Зіночкіним Д.С., в присутності сусідів [PERSON] та [PERSON] , судом встановлено, що в будинку за адресою: [ADDRESS] з народження та до теперішнього часу проживають позивач по справі [PERSON] , 1974 р.н. та його брат [PERSON] , 1964 р.н. Згідно копію паспорта серія [NUMBER] виданого Біловодським РВ УДМС України у Луганській області [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Виходячи з наведених вище актів на теперішній час у будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] мешкають і мають право на житло згідно \~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»: [PERSON] , 1974 р.н. та [PERSON] , 1964 р.н. З метою приватизації Ѕ житлового приміщення позивач звернулися до органу приватизації Біловодської селищної ради Луганської області, з заявою про надання дозволу на приватизацію Ѕ вище зазначеного будинку, однак листом № 958/02-13 від 20.06.2018 йому було відмовлено у здійсненні приватизації у зв`язку з відсутністю ордера на зазначений будинок, або іншого документа, що підтверджує законність вселення до приміщення. Позивач звернувся до Спілки громадян співвласників майна реорганізованого КСП ім. Леніна, як правонаступника ліквідованого КСП ім. Леніна, який надав сім`ї позивача у користування в 1974 році даний будинок, на що отримав від голови спілки відповідь про відсутність будь яких документів на будинок за адресою: [ADDRESS] . В довідці № 9 від 28.01.2008 виданою на ім`я позивача архівним відділом Біловодської районної державної адміністрації Луганської області зазначено, що рішення про відведення земельної ділянки для будівництва та про затвердження акта введення в експлуатацію будівлі колишнього дитячого садочка, розташованого за адресою: [ADDRESS] в протоколах засідань виконкому Біловодської районної ради за 1964-1970 роки відсутні. Згідно довідки № 16/08 від 28.01.2008 виданої відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Біловодської районної державної адміністрації Луганської області, вбачається що рішення про відведення земельної ділянки для будівництва, а також рішення про затвердження акта вводу в експлуатацію та сам акт вводу на даний житловий будинок не збереглися. Довідкою № 386 від 05.08.2021 архівний відділ Старобільської районної державної адміністрації повідомляє, що документи виконкому Біловодської районної ради за 1970-1980 роки в відділі відсутні, тому що передані у зв`язку з закінченням строку зберігання до Державного архіву Луганської області згідно акту б/н від 06.09.1987 та акту б/н він 26.11.2002 в м. Луганськ. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Біловодської селищної ради житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Біловодської селищної ради. ТВБВ № 10012/0159 ІІ-А філіі Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» повідомляє, що [PERSON] дійсно проходив процедуру реєстрації на приватизацію за адресою: [ADDRESS] (довідка № 110.47-37/1-44 від 17.05.2018). В письмових поясненях представник АТ «Ощадбанку» Білаш Т.О. від 04.03.2019 № 11026-06/125/19046/2019-121вих. зазначає, що за результатами аналізу даних журналів відкриття приватизаційних депозитних рахунків та списків громадян, які мають право на одержання приватизаційних паперів, [PERSON] , [INFO] не використав право на приватизацію державного житлового фонду. Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Норми\~ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~встановлюють, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають у черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Пунктами 4, 5\~ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Пунктом 5\~ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~встановлено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкту комунальної власності здійснюють відповідні ради. Згідно ч. 10\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2\~ст. 2 цього Закону. Відповідно до ч.2 ст.2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~\~не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва,історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Будинок позивача до цього переліку не відноситься. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірний будинок позивача не розповсюджується. Згідно наданих позивачем довідок, жодних документів, в тому числі ордера про надання жилої площі, по будинку розташованому за адресою: [ADDRESS] не збереглося або були передані до Державного архіву Луганської області в м. Луганськ, який на даний час є окупованим. Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Судом також встановлено за час проживання позивача у даному будинку жодних претензій до нього щодо неправомірного проживання в ньому, з боку відповідача не пред`являлося. Вказані у позові обставини можуть бути прийняті судом в якості належних доказів доведеності підстав для набуття права на приватизацію. Виходячи з викладеного, враховуючи, те, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, позивач вселений у будинок на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, відсутність ордеру позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію будинку та враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного житлового будинку, крім ордеру, який він не можє надати з незалежних від нього причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved