Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

У лютому 2018 року позивач звернувся з даним позовом до Шевченківського районного суду м. Києва. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 10.04.2018 року позовну заяву направлено до Подільського районного суду м.Києва для розгляду за підсудністю. Ухвалою Подільського районного суду м.Києва від 05.02.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою Подільського районного суду м.Києва від 27.01.2021 року цивільну справу направлено за підсудністю до Шевченківського районного суду м. Києва. 23.06.2021 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла дана цивільна справа, яка протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями передана в провадження судді Саадулаєва А.І. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 05.07.2021 року цивільну справу прийнято до свого провадження, вирішено продовжувати розгляд справи, призначено судове засідання. Предметом позову є стягнення з [PERSON] на користь ДП «Житлово-експлуатаційна контора-ЛК» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» заборгованість по оплаті за користування жилою площею і за надані комунальні послуги за період з 01.03.2015 року по 31.01.2018 року в сумі 15500,88 грн. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що відповідач постійно проживає в гуртожитку по [ADDRESS] разом з донькою [PERSON] 2003 року народження. Одночасно вона є і споживачем житлово-комунальних послуг. Зареєстрована відповідач за іншою адресою - [ADDRESS] . Відповідач свої грошові зобов`язання по сплаті за отримані житлово-комунальні послуги не виконує, внаслідок чого, грошові зобов`язання перетворились в боргове зобов`язання відповідача перед позивачем. Станом на 31.01.2018 року це грошове зобов`язання складає -15500,88 грн. (за період з 01.03.2015 р. по 31.01.2018 р.). Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, просив задовольнити з підстав викладених у ньому. Відповідач в судове засідання, яке відбулось 10.02.2022 року, не з`явилась, повторно подала через канцелярію суду заяву про відкладення розгляду справи, додавши інформаційну довідку про тимчасову непрацездатність у період з 28.01.2022 року по 01.02.2022 року. Суд визнав причини неявки відповідача неповажними, вирішив проводити розгляд справи у її відсутність. Відповідач з позовною заявою не погодилась подала до суду відзив в якому зазначила про те, що договір про надання комунальних послуг та користування житловою площею між позивачем та нею укладений не був. Зазначена позивачем заборгованість не підтверджується наявними в матеріалах справи доказами окрім довідки складеної самим позивачем, в якій відсутні посилання на показники, засоби або норми обліку. Зазначила, що гуртожиток за адресою: м.Київ, вул.Старовокзальна, 14/16 , знаходиться в дуже занедбаному стані не належному до проживання. З урахування викладеного вважає, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, з`ясувавши доводи на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, установив такі обставини справи. Відповідно до акта від 05.02.2018 року складеного: головою комісії - [PERSON] ; членів комісії - [PERSON] , [PERSON] , про те, що [PERSON] разом з донькою [PERSON] , проживають в гуртожитку за адресою: м.Київ, вул.Старовокзальна, 14/16 , а саме [PERSON] з 15.07.1988 року, а [PERSON] з 2003 року по час складання акта без реєстрації та користуються комунальними послугами. Відповідно до копії акта від 22.03.2011 року, затвердженого директором «Житлово-експлуатаційної контори-ЛК» ВАТ «ЗЛК» Михалюк С.П., складеного в присутності: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про те, що власник (наймач) [PERSON] кімнати [ADDRESS] , відмовилась укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій. Згідно довідки про нарахування та оплату по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.03.2015 по 31.01.2018 р.р., власник [PERSON] кімнати № [ADDRESS] , станом на 01.02.2018 року заборгованість складає 15500,88 грн. Відповідно до копії претензії №269 від 30.06.2017 р. ДП «Житлово-експлуатаційна контора-ЛК» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» до [PERSON] надано вимоги: 1.Негайно звільнити аварійну кім. №54 в гуртожитку за адресою: м.Київ, вул.Старовокзальна, 14/16 , та не чинити перешкод для проведення в ній ремонтних робіт з метою заселення працівників заводу. 2. Негайно погасити заборгованість за надані житлово-комунальні послуги на суму в розмірі 24596,43 грн. (станом на 29.06.2017 року). Відповідно до копії претензії №3 від 11.01.2017 р. ДП «Житлово-експлуатаційна контора-ЛК» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» до [PERSON] надано вимогу про погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги, що станом на 01.01.2017 року складають 20878,95 грн. Відповідно до довідки №115 від 21.02.2018 року виданої ДП «Житлово-експлуатаційна контора-ЛК» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» з 20.05.2016 року знята з реєстрації у гуртожитку за адресою: м.Київ, вул.Старовокзальна, 14/16 . Відповідно до договору „Про надання послуг з управління об`єктами житлової та не житлової нерухомості" від 31.12.2017 року, укладеного між Приватним акціонерним товариством „Завод „Кузня на Рибальському" та Дочірнім підприємством „Житлово-експлуатаційна контора-ЛК" Приватного акціонерного товариства „Завод „Кузня на Рибальському", останнє обслуговує гуртожиток по [ADDRESS] , надаючи його мешканцям житлово-комунальні послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямований на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Цією статтею визначено, що утримання будинків і прибудинкових територій (житлові послуги) - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Споживачем житлово- комунальних послуг, згідно цього закону, є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальні послуги. Статтею 64 Житлового кодексу передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення і тільки повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. На підставі ст. 66, 67, 162 ЖК України, плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб. Згідно п. 4, Розділу III Користування жилою площею в гуртожитках, Положення «Про гуртожитки» (затверджене наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 р. № 84 та зареєстроване в Мін`юсті України від 03.07.2015 р. за № 778/27223), особи, які проживають у гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку та за житлово-комунальні послуги. Пунктом 30 (підпункт 1) «Правил надання послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (затверджених постановою КМУ України від 21 липня 2005 року № 630) передбачено, що споживач послуг зобов`язаний проводити оплату за надані комунальні послуги. Згідно пункту 29 (підпункт 1) споживач має право на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім`ї у разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі та відновлення надання послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби, згідно поданою письмовою заявою. Правилами встановлено право споживача на зменшення розміру плати за відповідні послуги в разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім`ї на підставі його письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їхню відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання). А також на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім`ї (в разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) та відновлення надання послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби за письмовою заявою). Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» віл 24 червня 2004 року № 1875-ІV споживача житлово-комунальних послуг зобов`язано оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до підпункту 6 пункту 1 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в разі несплати споживачем отриманих послуг управитель будинку має право вернутися до суду в межах повноважень, визначених законом та договором, для забезпечення належного виконання умов договору виробниками, виконавцями та споживачами. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Згідно із ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. З огляду на фактичне проживання відповідача в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , та споживання нею житлово-комунальних послуг, а також з урахування розрахунку заборгованості наданого позивачем, вбачається, що відповідач, зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати заборгованісті по оплаті за користування жилою площею і за надані комунальні послуги за період з 01.03.2015 року по 31.01.2018 року у сумі 15500,88 грн., не виконував належним чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість та підставниість позовних вимог позивача, у зв`язку із чим, вони підлягають задоволенню в повному обсязі. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі положень ст. 141 ЦПК України і, у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у справі.

Outcome: approved