Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач КП «ЖКС «Вузівський» звернувся до суду з позовом та просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 12\~783 (дванадцять тисяч сімсот вісімдесят три) гривні 44 копійки за період з 01.08.2013 р. по 31.12.2020 р., посилаючись на те, що відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються комунальним підприємством на підставі відповідного договору за адресою: [ADDRESS] , де і відкрито особовий рахунок абонента. КП «ЖКС «Вузівський» зверталось до суду щодо видачі судового наказу про стягнення заборгованості з [PERSON] , який у подальшому було скасовано заявником та роз`яснено, що комунальне підприємство має право звернутися до суду в порядку спрощеного позовного провадження, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 2270 гривень. Відповідно до ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами позовного провадження у порядку загального або спрощеного провадження. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 13 вересня 2021 року провадження по справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням сторін, що передбачено ст.ст.274-279 ЦПК України, оскільки дана справа підпадає під ознаки малозначної справи. Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та, відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства, відповідачу був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень та подання зустрічного позову. Будь-яких заяв від відповідача, відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства та зокрема ст.ст.178,187 ЦПК України, якими відповідачу був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень та подання зустрічного позову, через канцелярію суду не надходило, тому суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив, в зв`язку з чим, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, відповідачка [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються комунальним підприємством на підставі відповідного договору за адресою: [ADDRESS] , де і відкрито особовий рахунок абонента. Судом встановлено, що згідно з п.п. 1.3, 1.4. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський», затвердженого рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007 року, засновником КП «ЖКС «Вузівський» є Одеська міська рада. Згідно з рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 року N 1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Вузівський» є правонаступником КП «ДЄЗ «Вузівське» та КП «ДЄЗ «Чубаївське». Згідно із Статутом комунального підприємства предметом діяльності є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту і благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, інженерного обладнання і прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов`язаних з експлуатацією, утриманням і ремонтом житлового і нежитлового фонду і отримання прибутку в інтересах Засновника (Одеської міської ради). КП «ЖКС «Вузівський» здійснює бухгалтерську, статистичну і іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів і утримання, а також забезпечує управління майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону. Відповідно до розпорядження міського голови № 97-01р. від 28.01.2003 року «Про передачу майна в повне господарське відання комунальним підприємствам «Дирекція єдиного замовника» КП «ЖКС «Вузівський» передано у повне господарське відання майно (житлові будинки), у тому числі і будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . 23.05.2017р. з переможцем конкурсу КП «ЖКС «Вузівський» (найнижча ціна та відповідальність критеріям відбору) та Київською районною адміністрацією ОМР (Замовник) укладено договір № 1/49 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком на умовах, визначених конкурсною документацією, який у подальшому було припинено за взаємною згодою сторін та укладено договір № 18 від 17.01.2019 р. безпосередньо між співвласниками та комунальним підприємством. Відповідно до умов договору управитель має право: - отримувати на поточний банківський рахунок плату від мешканців об`єкта за надані житлово-комунальні послуги; - отримувати плату за виконання своїх обов`язків, а також кошти для відшкодування здійснених ним витрат з управління об`єктом за умови отримання відповідної письмової згоди замовника. КП «ЖКС «Вузівський» здійснює функції виконавця/замовника робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території (прибирання прибудинкових територій, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.), укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги», яким \~визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Комунальне підприємство виконує роботи з обслуговування житлових будинків згідно затвердженого штатного розкладу, господарським способом за грошові кошти підприємства, що надійшли від споживачів шляхом оплати житлово-комунальних послуг. Відповідачка [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються комунальним підприємством на підставі відповідного договору за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Незважаючи на той факт, що відповідачка споживає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, сплата за надані послуги не здійснювалась в строк, який встановлено діючим законодавством, внаслідок чого за період з 01.08.2013 року по 31.12.2020 року утворилась заборгованість у розмірі 12 783, 44 грн., яка складається з таких складових: СДПТ - 9 234,61 грн., ліфт - 578,38 грн., вивезення сміття - 19,50 грн., вивезення сміття «Союз» - 1552,50 грн., вивезення сміття «Союз» (2018) - 1398,45 грн., що підтверджується відповідною довідкою про заборгованість. Суд приймає до уваги той факт, що позивач вже звертався до суду з відповідним вимогами щодо стягнення заборгованості в порядку наказного провадження, але ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.10.2020 року судовий наказ за заявою [PERSON] скасовано та роз`яснено КП «ЖКС «Вузівський» право на звернення до суду у позовному провадженні. Після скасування судового наказу, підприємство звернулось за захистом порушеного права у позовному провадженні. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до\~ст. 11 ЦК України\~цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є надання послуг та їх отримання відповідачем. Відсутність укладеного між сторонами договору, за наявності надання послуг позивачем, не звільняє відповідача від сплати заборгованості за надані послуги, оскільки цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки (ч. 1\~ст. 11 ЦК України). Тобто між сторонами склалися фактичні договірні відносини. \~ \~ \~ \~Згідно ч.ч. 1, 2 та ч. 3\~ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~ціни (тарифи)\~на житлово-комунальні\~послуги встановлюються\~за домовленістю\~сторін,\~крім випадків,\~коли відповідно\~до закону\~ціни (тарифи)\~є регульованими.\~У такому\~разі ціни\~(тарифи)\~встановлюються уповноваженими\~законом державними\~органами або\~органами місцевого\~самоврядування відповідно\~до закону. Вартість\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком визначається\~за домовленістю\~сторін,\~крім випадку\~обрання управителя\~органом місцевого\~самоврядування. Якщо\~управитель визначений\~органом місцевого\~самоврядування на\~конкурсних засадах,\~ціна послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком\~визначається на\~рівні ціни,\~запропонованої в\~конкурсній пропозиції\~переможцем конкурсу. Така\~ціна протягом\~строку дії\~договору управління\~може змінюватися\~виключно за\~погодженням сторін\~з підстав\~та в\~порядку,\~визначених таким\~договором. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 4 зазначеного Закону\~ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами державної влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Вказаний обов`язок також передбачений ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, в якій зазначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний:укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, тощо. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підтвердження своїх позовних вимог позивачем були надані наступні копії документів, а саме: акти виконаних робіт з поточного ремонту житлового будинку господарським способом, акти про надання послуг з дератизації та дезінсекції, акти перевірки вентиляційних каналів, акти загального весняного огляду житлового будинку, акти загального (осіннього) огляду будинку щодо готовності будинку до зими, паспорти готовності до роботи в опалювальний період, акти з приводу проведення робіт із посипання піщано-сольовою сумішшю тротуарів та підходів до під`їздів, звіт витрат з утримання, ремонту спільного майна співвласників будинку за адресою: [ADDRESS] за період з 01.01.2020 року по 01.01.2021 року та звіт про фактично виконані роботи з поточного ремонту спільного майна співвласників будинку за той самий період. Комунальне підприємство виконує роботи з обслуговування житлових будинків згідно затвердженого штатного розкладу, господарським способом за грошові кошти підприємства, що надійшли від споживачів шляхом оплати житлово-комунальних послуг. При таких обставинах, враховуючи що в порушення вищезазначених приписів закону, відповідачкою не здійснювалася оплата за житлово-комунальні послуги у належному розмірі суд вважає, що позовні вимоги КП «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2270 гривень.

Outcome: approved