Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулась до суду з позовом про встановлення факту проживання її однією сім`єю з померлою [PERSON] та зобов`язати Франківську районну адміністрацію Львівської міської ради укласти договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS] з [PERSON] . \~ \~ \~ \~Дана справа перебувала в провадженні судді Франківського районного суду Мартинишин М.О. На виконання рішення зборів суддів №6 від 17.09.2019 року, Розпорядженням керівника апарату №110/Р від 25.09.2019 року призначено повторний автоматизований розподіл судових справ. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа передана судді Франківського районного суду м.Львова Дзеньдзюрі С.М. \~ \~ \~ \~30.09.2019 року ухвалою судді Франківського районного суду м.Львова Дзеньдзюри С.М. справа прийнята до загального позовного провадження та призначена у підготовче засідання. \~ \~ \~ \~24.03.2020 року представником позивача подана заява про уточнення позовних вимог у якій представник просить встановити факт, що [PERSON] , зазначена в Рішенні виконкому Залізничної райради депутатів трудящих №390 від 21 квітня 1967 року як квартиронаймач, є [PERSON] , яка померла [INFO] та є бабою [PERSON] . Встановити факт проживання однією сім`єю [PERSON] з [PERSON] , померлою [INFO] . Визнати [PERSON] наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача [PERSON] та зобов`язати Франківську районну адміністрацію Львівської міської ради переукласти договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS] з [PERSON] . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог [PERSON] покликається на те, що вона постійно з 1968 року проживає в квартирі [ADDRESS] . Основним квартиронаймачем даної квартири згідно Рішення виконкому Залізничної райради депутатів трудящих №390 від 21 квітня 1967 року була її баба [PERSON] , яка померла [INFO] . Документи що підтверджують родинний зв`язок між [PERSON] та позивачкою не зберіглися. Крім того в документах різне прізвище та ім`я особи, яка була бабою позивачки та наймачем квартири. Внаслідок цього, позивач після смерті основного квартиронаймача не може переукласти договір найму квартири в якій вона постійно проживає, оскільки Франківська районна адміністрація Львівської міської ради відмовляє в переукладенні договору через брак необхідних документів. \~ \~ \~ \~Ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 11.02.2021 року закінчено підготовче провадження і справа призначена до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивачка та її представник не з`явились, остання подала заяву про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглядати справу без участі позивача та представника. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. На адресу суду направив відзив на позовну заяву у якому вказав, що позивачка зверталась до районної адміністрації з заявами про зміну договору найму житлового приміщення, однак заяву не було задоволено у зв`язку з відсутністю необхідного пакету документів для надання зазначеної адміністративної послуги. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог в частині зобов`язання укладення договору найму житлового приміщення. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи ОСББ «Велика Вікторія-2» в судове засідання не з`явився на адресу суду подав пояснення в яких вказав, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Велика Вікторія 2» з 07.04.2000 року. Перед цим вказаний будинок перебував на балансі ЖЕКу №203 Франківського району м.Львова. При передачі будинку на баланс ОСББ було надано документи, серед яких знаходилися карти обліку квартир, які містять дані про мешканців будинку поквартирно. Згідно карт обліку квартир, які надані при передачі будинку [ADDRESS] , основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] була [PERSON] , яка померла [INFO] . [PERSON] , згідно наявної інформації була внучкою [PERSON] , постійно проживала в даній квартирі разом з основним квартиронаймачем зі своєю сім`єю та вели спільне господарство. Просять позов задоволити. \~ \~ \~ \~Вивчивши позовну\~заяву тадослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.824 ЦК України на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. Частиною другою вказаної статті передбачено, що у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Згідно з ст.106 Житлового кодексу України повнолітній член\~сім`ї\~наймача вправі\~за згодою\~наймача та\~інших членів\~сім`ї,\~які проживають\~разом з\~ним,\~вимагати визнання\~його наймачем\~за раніше\~укладеним договором\~найму жилого\~приміщення замість\~попереднього наймача.\~Таке ж\~право у\~разі смерті\~наймача або\~втрати ним\~права на\~жиле приміщення\~належить будь-якому\~членові сім`ї\~наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Зі змісту вказаних норм вбачається, що право на укладення договору найму житла з новою особою не являється безумовним обов`язком наймодавця, а право у випадку смерті наймача, реалізується іншими особами які з ним постійно проживали чи були членами його сім`ї, на підставі нормативно правових актів. Крім цього, покликання позивачки на ч.2 ст.824 ЦК України як на підставу укладення з нею договору найму житла у зв`язку з постійним проживанням з колишнім наймачем, суд не приймає до уваги, оскільки на момент подачі заяви позивачкою усі особи, які зареєстровані за адресою [ADDRESS] були повнолітніми, а відповідно мали право на укладення договорів найму. Разом з тим укладення договору найму з однією особою яка постійно проживала з колишнім наймачем є правом наймодавця, яке ним реалізується знову ж таки на підставі нормативно-правових актів. Так, згідно з п.4.40 Положення про Франківську районну адміністрацію Львівської міської ради від 01.11.2016 року №977, районна адміністрація наділена повноваженнями стосовно зміни договору найму житлових приміщень та укладення договору найму з фактично зареєстрованими і проживаючими мешканцями житлових приміщень. Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 09.10.2015 року №581 «Про затвердження інформаційних та технологічних карток адміністративних послуг, суб`єктами надання яких є районні адміністрації, для зміни договору найму житлових приміщень заявнику необхідно подати документи визначені у Додатку №18, зокрема: 1) заява потенційного основного квартиронаймача на ім`я голови районної адміністрації, 2) заява-згода всіх повнолітніх членів сім`ї, 3) завірена копія ордера або рішення, на підставі якого зайнята квартира, 4) завірені копії паспортів громадян України повнолітніх членів сім`ї, 5) завірені копії свідоцтв про одруження (рішення суду про розлучення), народження дітей, інших документів, які підтверджують родинний зв`язок, 6) копії документів, на підставі яких змінюється договір найму (свідоцтва про смерть чи зняття з реєстрації попереднього основного квартиронаймача), 7) завірена копія поверхового плану, 8) довідка про реєстрацію місця проживання особи за формою Ф-2. Так як позивачка не надала усіх документів що зазначені в додатку до рішення виконкому ЛМР, на думку суду, їй правомірно було відмовлено у розгляді заяви. Крім цього, зі змісту ст.315 ЦПК України вбачається, що суд розглядає справи про встановлення факту від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Представник позивачки в уточненій позовній заяві просить суд встановити факт проживання однією сім`єю [PERSON] з [PERSON] , померлою [INFO] . Однак, на думку суду, факт спільного проживання позивачки з [PERSON] підтверджений довідкою ОСББ «В.Вікторія-2» від 15.11.2017 року, відповідачем не оспорюється, оскільки це не було підставою для відмови в розгляді заяви позивачки. Також позивачкою чи її представником не надано суду доказів, що від встановлення такого факту судом залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав позивачки. Щодо вимог позивачки про встановлення факту родинних відносин з [PERSON] то суд приходить до наступних висновків. В позовній заяві позивачка зазначає, що [PERSON] є її бабою, однак документи що підтверджують такі родинні зв`язки не збереглися. В поясненнях доданих до матеріалів справи представник позивача зазначає, що проблеми встановлення родинних зв`язків виникають у зв`язку з неодноразовою зміною прізвищ родичами позивачки та неточністю перекладу в документах. Вказує, що [PERSON] і [PERSON] є однією і тією ж особою. Адже [PERSON] після розірвання шлюбу з чоловіком [PERSON] змінила своє прізвище на дошлюбне [PERSON] . Відомості про зміну прізвища не збереглися. З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану від 01.03.2017 року про реєстрацію актового запису про народження вбачається, що [PERSON] народилась [INFO] . Батьками записані [PERSON] і [PERSON] . З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб [PERSON] після шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] ». З копії свідоцтва про народження вбачається, що [PERSON] народилась [INFO] . З свідоцтва про шлюб від 29.08.1987р. вбачається, що після укладення шлюбу [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] ». В довідці з місця проживання про склад сім`ї і прописку, що видана ОСББ В.Вікторія-2» від 15.11.2017р. зазначено, що [PERSON] 1968р.н. являється внучкою основного квартиронаймача [PERSON] , яка померла [INFO] . В довідці з місця проживання про склад сім`ї і прописку, що видана ОСББ В.Вікторія-2» від 14.05.2018р. №43 зазначено, що [PERSON] 1968р.н. являється внучкою основного квартиронаймача [PERSON] , яка померла [INFO] . З витягу Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 08.09.2018 року вбачається, що [PERSON] померла [INFO] . Допитаний в\~якості свідка\~ [PERSON] повідомив\~що він\~проживає в\~сусідньому під`їзді\~з позивачкою.\~В квартирі\~ [ADDRESS] \~проживала [PERSON] \~разом з\~чоловіком [PERSON] та своєю мамою [PERSON] . В 1968 році у [PERSON] та [PERSON] народилась донька [PERSON] , яка була у вказаній квартирі зареєстрована з часу народження. [PERSON] ( [PERSON] ) виросла на його очах, була подружкою його доньки і відвідувала місцеву школу. Після одруження [PERSON] продовжувала проживати у даній квартирі. На даний час живе у квартирі разом зі своїми двома синами. Допитана як свідок [PERSON] повідомила, що являється рідною тіткою [PERSON] , тобто сестрою її батька [PERSON] , який був зятем [PERSON] . В 1968 році у [PERSON] та [PERSON] народилась донька [PERSON] , яка була у вказаній квартирі зареєстрована з часу народження. На даний час живе у квартирі разом зі своїми двома синами. З відповіді ФРА ЛМР від 21.04.2017 року №35-3502, від 31.05.2017 року №35-5017, від 21.07.2017 №35-6971 вбачається, що підставою для повернення заяви позивачки були, в тому числі, відсутність документів що підтверджують родинні відносини з [PERSON] . За таких обставин, суд приходить до переконання, що відсутність документів які підтверджують родинні відносини між позивачем [PERSON] та [PERSON] стало однією з підстав відмови відповідача від розгляду заяви про укладення договору найму житла. Крім цього такий факт родинних відносин знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, а тому суд вважає, що в цій частині позов підставний та підлягає до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed