Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-10 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача. 22.11.2021 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом і свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до договору дарування від 20.10.2021 року вона є власником 20/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а також 20/100 часток приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,1000 га з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями. Окрім позивача, співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] є ще п`ятеро осіб, яким належать різні частки домоволодіння, а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Фактично між сторонами тривалий час вже встановився порядок користування об`єктами нерухомості. Позивач фактично користується наступним нерухомим майном: В житловому будинку літ. А-І: в цокольному поверсі (літ. цок) - підвалом № І площею 13,5 м2; в 1 поверсі - житловою кімнатою №4-3 площею 16,7 м2 та житловою кімнатою №4-4 площею 11,7 м2; в прибудові (літ а) - кухнею №4- 1 площею 6,3 м2 та кладовою №4- 2 площею 4,1 м2; в тамбурі (літ. А1) - тамбуром №ІІІ площею 2,3 м2. В господарських будівлях та спорудах, що розташовані на земельній ділянці: сараєм літ.Б, убиральнею літ.Ж, сараєм літ.К, навісом літ.Н. В той же час між позивачем та відповідачем існує спір щодо користування в цокольному поверсі (літ. цок) підвалом № І площею 13,5 м2. У зв`язку з вищевказаними обставинами вона вимушена звернутись до суду з даним позовом. За таких обставин позивач просить виділити їй в натурі у власність як окремий об`єкт нерухомого майна: в житловому будинку літ. А-І, що розташований за адресою: [ADDRESS] : в цокольному поверсі (літ. цок) - підвал № І площею 13,5 кв.м.; в 1 поверсі - житлову кімнату №4-3 площею 16,7 кв.м. та житлову кімнату №4-4 площею 11,7 кв.м.; в прибудові (літ а) - кухню №4-1 площею 6,3 кв.м. та кладову №4-2 площею 4,1 кв.м.; в тамбурі (літ. А1) - тамбур №ІІІ площею 2,3 кв.м.; в господарських будівлях та спорудах, що розташовані на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] : сарай літ.Б, убиральню літ.Ж, сарай літ.К, навіс літ.Н. Заяви, клопотання. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, надала письмову заяву, згідно з якою просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав заяву, відповідно до якої просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] повідомлялись про час та місце розгляду справи, однак до суду не з`явились, надали заяви, в яких зазначили, що позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення. Інші процесуальні\~дії у\~справі. Ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми від 30.11.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі. Фактичні обставини, встановлені судом. Так, відповідно до договору дарування 20/100 часток земельної ділянки та 20/100 часток житлового будинку, укладеного 20.10.2021 року та посвідченого нотаріально, [PERSON] набула у власність 20/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а також 20/100 часток приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,1000 га з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями. Право власності на вищевказані частки домоволодіння та земельної ділянки було зареєстроване приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Хвостик Г.І., що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №280314068 від 20.10.2021 року та №280316473 від 20.10.2021 року. Об`єкт нерухомого майна, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 5910136600:19:028:0080, має наступні складові: Житловий будинок літ. «А-І». Цокольний поверх літ. «цок». Прибудова літ. «а». Тамбур літ. «а1». Тамбур літ. «а2». Сарай літ. «Б». Сарай літ. «В». Сарай літ. «Д». Убиральня літ. «Ж». Убиральня літ. «З». Убиральня літ. «У». Сарай літ. «К». Сарай літ. «X». Навіс літ. «Н». Огорожа №1-3. Окрім позивача [PERSON] , співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] є ще п`ятеро осіб, яким належать різні частки домоволодіння, а саме: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Судом встановлено, що між [PERSON] та всіма вищевказаними співвласниками домоволодіння склався усталений порядок фактичного користування нерухомим майно у відповідності до належної кожному частки у праві спільної часткової власності. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Статтею 41\~Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За ч.. 1-3 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно з ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 цієї статті передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з результатами експертного висновку за проведення будівельно-технічного дослідження № 1570 від 01.11.2021 року, складеного судовим експертом Андрєєвим Л. Г., виділ у натурі частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] відповідно до сформованого порядку користування - можливий. Так, позивачу [PERSON] виділяють (показано рожевим кольором в додатку до висновку судового експерта) наступні приміщення і надвірні будівлі: приміщення житловому будинку літ. A-І; цокольний поверх: підвал І площею 13,5 м2, 1 поверх: житлова кімната №4-3 площею 16,7 м2, житлова кімната №4-4 площею 11,7 м2; приміщення прибудови (літ а): кухня №4-1 площею 6,3 м2, кладова №4-2 площею 4,1 м2; приміщення тамбура (літ, а1): тамбур №111 площею 2,3 м2. В господарських спорудах: сарай літ.Б, убиральню літ.Ж, сарай літ.К, навіс літ.Н. Також подальша експлуатація вищевказаних об`єктів як окремого об`єкту нерухомого майна, можлива. Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] про виділ часток із спільного майна є таким, що підлягає задоволенню, оскільки такий поділ відповідає інтересам кожної із сторін і убезпечить подальше володіння власністю без перешкод одне одному.

Outcome: approved