Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить: визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, він власником 2/3 частки квартири [ADDRESS] , третя особа [PERSON] є власницею 1/3 частки вказаної квартири. На теперішній час у спірному жилому приміщенні зареєстровані: він (позивач), його дочка співвласник [PERSON] , його дружина [PERSON] та його син відповідач [PERSON] . Відповідач [PERSON] в травні 2014 року виїхав до Російської Федерації, та місце його перебування не відомо. З того часу відповідач в спірному жилому приміщенні не проживає, комунальні послуги не сплачує, в квартирі відсутні його особисті речі. Не зважаючи на зміну місця проживання, відповідач з реєстрації не знявся, чим вчиняє дії, що перешкоджають користуванню власністю, змушують нести додаткові витрати по утриманню квартири. Крім того, у нього виникають проблеми з нараховування та призначення субсидії, тому відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням. Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 14.12.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.20). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 07.02.2022 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.33). Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом 21.02.2022 постановлено ухвалу про заочний розгляд справи Третя особа [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність. В наданій суду заяві, третя особа позовні вимоги [PERSON] підтримала в повному обсязі. У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом установлено, що спірне жиле приміщення розташоване у квартирі [ADDRESS] . Власниками спірного жилого приміщення є: -позивач [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу від 05 травня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Землянським В.І., р/№ 1111 (а.с.7), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4174120 від 17.07.2004 (а.с.8) 2/3 частки; -третя особа [PERSON] на підставі Договору дарування частки квартири від 06.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Разумовою Т. П., р/№ 1622 (а.с.9), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 187771211 від 06.11.2019 (а.с.10) 1/3 частка. Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №2676 від 29.11.2021, виданою КП « СЕЗ» (а.с.12), у спірному жилому приміщенні зареєстровані: - [PERSON] (власник); - [PERSON] (дружина власника); - [PERSON] (власниця); - [PERSON] (син власника). Відповідач [PERSON] відсутній у спірному жилому приміщенні з травня 2014 року, його особистих речей в квартирі не має, що підтверджуються Актом з перевірки паспортного режиму від 29 листопада 2021 року , який засвідчений підписами сусідів - свідків (а.с.13). За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача [PERSON] в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, позов належить задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved