Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що Позивач та невістка позивача [PERSON] є власниками будинку [ADDRESS] у рівних частках. 24 вересня 2013 року між покупцями - [PERSON] , [PERSON] та продавцем - [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна (будинка [ADDRESS] ). Відповідач запевнила, що протягом місяця вона та її чоловік - [PERSON] знімуться з реєстрації. Але, на даний час зазначені громадяни так і не знялися з реєстрації. В зазначеному будинку на даний час проживає лише вона та сплачує кошти за комунальні послуги. Відповідач та її чоловік не проживають в даному будинку з моменту укладення договору купівлі - продажу, а саме з 24.09.2013. При неодноразових проханнях позивача відповідач обіцяв добровільно знятись з реєстрації місця проживання. На даний час місце перебування відповідача та її чоловіка не відоме, телефонний номер змінено. У зв`язку з тим, що в будинку зареєстрований відповідач та її чоловік у позивача виникли труднощі щодо реалізації свого права власності, а саме: сплата додаткових коштів за комунальні послуги за відповідача та можуть виникнути труднощі в майбутньому при здійсненні свого права при відчуженні свого права не рухомості, так як в будинку зареєстровані сторонні особи. Також зазначений факт унеможливлює оформлення житлової субсидії. Відповідач по справі та її чоловік не є членами сім`ї власника і були відсутні навіть не те, що більше шести місяців, а взагалі з 2013 року не проживають у згаданому вище будинку. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратила право користування будинком [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання за зареєстрованим місцем проживання, не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин та без подання відзиву. Відповідно до ст. 187 ЦПК України виклик відповідача, також здійснювався через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. В зв`язку з тим, що суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, які були повідомлені належним чином, і які про причини своєї неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності суду не надали, відповідно до ч.1\~ст.280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У зв`язку з тим, що позивач не заперечує проти розгляду справи по суті за відсутності відповідачів, суд з її згоди ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне. Відповідно до положень ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу від 24 вересня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №929, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Харченко О.А., на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованого в державному за номером 6160186, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 139300212130, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 вересня 2013 року. Інша 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 24 вересня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №929, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Харченко О.А., зареєстрованого в державному за номером 6160186, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 139300212130, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 вересня 2013 року. Відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24 вересня 2013 року, зареєстрованого в реєстрі за №929, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Харченко О.А., [PERSON] та [PERSON] , придбали у [PERSON] в рівних частках житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому будинку осіб станом на 23 жовтня 2021 року №4854 від 23 жовтня 2021 року, в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] з 11 грудня 2015 року; [PERSON] , [INFO] з 17 червня 1982 року; [PERSON] , [INFO] з 11 лютого 1997 року. Відповідно до Актів про проживання особи від 31 жовтня 2021 року, складених головою квартального комітету № 8 Авраменко Л.І. у присутності сусідів [PERSON] , та [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] зареєстровані, але фактично не проживають. У відповідності до\~ ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Згідно з ч.1\~ст.383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Оскільки договір найму житлового приміщення між сторонами не укладався, суд при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, застосовує норми цивільного законодавства. Згідно зі\~ст.386 ЦК України\~власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст..71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~\~зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. Виходячи з того, що\~Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~\~є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~ст.7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову про визнання [PERSON] та [PERSON] , особою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , оскільки відповідачі відсутні у даному будинку більше шести місяців без поважної причини. На підставі викладеного та

Outcome: approved