Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-14 00:00:00

У липні 2020 року позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житлом, а саме квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування вимог позивач зазначив, що він є одноосібним власником квартири [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2017 року. Згідно п. 3.1.1 Договору купівлі-продажу продавець зобов`язався строком до 15.05.2017 року зняти всіх осіб, що перебувають на реєстраційному обліку та в день підписання договору звільнити помешкання і передати його в повне розпорядження позивача. При цьому, під час укладання договору було виявлено, що на реєстраційному обліку в квартирі перебував син продавця [PERSON] , [INFO] , який добровільно не знявся з реєстраційного обліку. Реєстрація [PERSON] у квартирі [ADDRESS] створює позивачу незручності у користуванні та перешкоди у розпорядженні майном. У зв`язку із цим, позивач просив про задоволення позовних вимог та стягненні понесених судових витрат. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, просили задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив, за таких обставин та за відсутності заперечень позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне. Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2017 року [PERSON] є одноосібним власником квартири [ADDRESS] (а.с.9). Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України визначено засади захисту права власності: Держава забезпечує рівний захист усіх суб`єктів права власності. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, [PERSON] , як власник майна має право вимагати усунення перешкод права користування та розпорядження належною квартирою [ADDRESS] . Згідно п. 3.1.1 Договору купівлі-продажу продавець зобов`язався строком до 15.05.2017 року зняти всіх осіб, що перебувають на реєстраційному обліку та в день підписання договору звільнити помешкання і передати його в повне розпорядження позивача. За довідкою Форма №3 від 11.03.2017 року [PERSON] , [INFO] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] з 24.01.1995 року. В судовому засіданні з`ясовано, що [PERSON] був зареєстрований в квартирі, як член сім`ї колишнього власника [PERSON] . З матеріалів справи вбачається, що Центром адміністративних послуг Оболонського району м. Києва у знятті з реєстраційного обліку [PERSON] за заявою [PERSON] відмовлено. Згідно висновків Верховного Суду України у справі №6-158цс14 право користування житлом для членів сім`ї власника, може виникати та існувати лише за умови, якщо особа, членами сім`ї якої вони є, сама володіє правом власності на житло. Таким чином, припинення цього права у колишнього власника, тягне за собою втрату його членами сім`ї права користуватися житлом. За рішенням Конституційного суду України від 03.06.1999 року №5-рп/99- справа про офіційне тлумачення терміну «член сім`ї» даний термін застосовується відносно осіб, які пов`язані сімейними правами й обов`язками. Це можуть бути лише особи, які проживають однією сім`єю, пов`язані між собою особистими немайновими і (або) майновими правами й обов`язками. Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що позивач не пов`язаний з [PERSON] спільністю життя, сімейними правами та обов`язками. За ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Таким чином, на думку суду, право користування [PERSON] чужим житлом підлягає припиненню на вимогу власника цього житла, оскільки право користування цим майном є похідним від права власності. З огляду на зазначене, враховуючи позицію в аналогічних справах, беручи до уваги те, що відповідач не є членом сім`ї позивача, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог. На підставі викладеного, та

Outcome: approved