Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-07 00:00:00

Представник позивачів 22.11.2021 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права користування квартирою. Зазначила, що [PERSON] 19.02.1982 уклала шлюб з [PERSON] . До 1988 року позивач з чоловіком та свекрухою проживала в старому будинку за адресою: [ADDRESS] . З 1988 року позивач з чоловіком та свекрухою вселились в квартиру [ADDRESS] . Позивач - [PERSON] не зареєструвала своє місце проживання за фактичною адресою, оскільки її свекруха не надавала згоди. [INFO] свекруха померла. У шлюбі [PERSON] та [PERSON] народилась донька - [PERSON] , [INFO] , яка була зареєстрована у квартирі [ADDRESS] з народження. 01.08.2014 [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] , який вселився в квартиру [ADDRESS] . [INFO] помер [PERSON] . Відповідно до наказу КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» №288 від 20.09.2016 у зв`язку із смертю [PERSON] було змінено договір найму двокімнатної квартири [ADDRESS] . Основним наймачем було визначено [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла від коронавірусної хвороби. Представник позивачів вказала про те, що позивачі проживають в квартирі без реєстрації, сплачують комунальні послуги, квартира [ADDRESS] є їх єдиним житлом. Представник позивачів просила визнати за позивачами право користування квартирою. 24.11.2021 відкрито провадження в справі, призначено розгляд за правилами загального позовного провадження. 08.12.2021 представником Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації Лимич Л.Г. було подано відзив відповідно до якого вона просила відмовити у задоволені позовних вимог. Квартира [ADDRESS] є об`єктом комунальної власності територіальної громади м. Києва, який закріплений на праві господарського відання за Керуючою компанією з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва. Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва ід 01.12.2021 №74790514, зареєстровані особи у квартирі [ADDRESS] відсутні. Зокрема представник відповідача зазначила про те, що відповідно до позовної заяви позивач [PERSON] вказує адресу зареєстрованого місця проживання: [ADDRESS] , [PERSON] - [ADDRESS] , тому правові підстави для користування квартирою [ADDRESS] у позивачів відсутні. 20.12.2021 представником Київської міської ради надано відзив на позовну заяву відповідно до якого вона просила відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку з ненаданням позивачами жодного належного доказу та не наведенням жодної правової підстави для визнання за позивачами права користування квартирою. 17.01.2022 в якості третьої особи залучено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва». 08.02.2022 підготовче судове засідання закрито, розгляд справи продовжено по суті. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на ст. 106 ЖК УРСР та припинення договору найму житлового приміщення позивачами. Представник третьої особи просила розгляд справи здійснити на підставі сукупності доказів, які містяться в матеріалах справи. Представником відповідача- Київською міською радою подана заява про розгляд справи без їх участі. Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, 19.02.1982 [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, про що Відділом РАЦС Московського райвиконкому здійснено актовий запис за №57. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] ( а.с. 12). [INFO] у шлюбі [PERSON] та [PERSON] народилась донька [PERSON] , про що відділом ЗАГС Харківського РВК здійснено запис за №86 ( а.с. 13). [INFO] помер [PERSON] , про що відділом реєстрації смерті у м. Києві складено актовий запис №1070 ( а.с. 14). 01.08.2014 [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції у м. Києві складено актовий запис за №1547 ( а.с. 15). Відповідно із довідкою КП «Дирекції замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» №185 від 28.01.2015, [PERSON] проживає в [ADDRESS] без реєстрації. Чоловік: [PERSON] проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 26.04.1988 по день смерті - [INFO] ( а.с. 21). Згідно з довідкою Комунального концерну «Центр комунального сервісу» Дарницького району від 18.11.2016 №4936 [PERSON] проживала в будинку [ADDRESS] і була власником особового рахунку ( а.с. 17). Згідно із Витягом з наказу №388 від 20.09.2016 Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» про зміну договору найму житлового приміщення змінено договір найму двокімнатної квартири [ADDRESS] у зв`язку із смертю наймача, [PERSON] та визначено основним наймачем [PERSON] ( а.с. 18). Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] , про що Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Київ) було складено актовий запис за №22709 ( а.с. 19). Згідно до Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] станом на 16.11.2021 зареєстровані особи відсутні за вказаною адресою ( а.с. 20). Відповідно до декларації №0000-36ТР-77ЕТ про вибір лікаря [PERSON] зазначено адресу фактичного проживання: кв. [ADDRESS] ( а.с. 23). До позовної заяви представником позивачів додано рахунки-повідомлення за комунальні послуги обслуговуючих компаній [PERSON] та квитанції про сплату комунальних послуг по кв. [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] за період з лютого 2019 по жовтень 2021. Представником позивача до позовної заяви додано копію декларації №0000-АТ77-5А4Х [PERSON] про вибір лікаря, адресу фактичного проживання в якій пацієнтом зазначено: [ADDRESS] ( а.с. 114), наряд на підключення №534257 від 26.02.2021 обладнання [PERSON] ( а.с.115),копію довідки від 11.11.2021 за вих. №20190684 ПрАТ «Фарлеп-Інвест», про те, шо [PERSON] за адресою: [ADDRESS] надаються телекомунікаційні послуги ( а.с.116), надано копії квитанцій про сплату від 27.05.2021,01.07.2021,25.08.2021,29.09.2021 ПрАТ «Фарлеп-Інвест» ( а.с.117-120). Додано докази придбання товарів [PERSON] від 07.10.2020,27.11.2020 ( а.с. 122-124). Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно із ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ст. 9 ЖК УРСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Відповідно до ст. 31 ЖК УРСР, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім`ю. Згідно із ст. 58 ЖК УРСР, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно із ст. 61 ЖК УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно із ст. 64 ЖК УРСР, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Відповідно до відповіді Центрального міжрегіонального управління Державної міграційної служби у м. Києві та Київська області наданої на запит представнику позивачів, згідно даних відділу обліку і моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області та відомчої інформаційної системи ДМС: [PERSON] була зареєстрована з 20.02.1997 за адресою: [ADDRESS] , 30.11.2021 знята з реєстрації місця проживання; [PERSON] був зареєстрований з 10.03.2009 за адресою: [ADDRESS] , 30.11.2021 знятий з реєстрації місця проживання ( а.с. 164). Згідно із ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», свобода пересування - право громадянина України, а також іноземця та особи без громадянства, які на законних підставах перебувають в Україні, вільно та безперешкодно за своїм бажанням переміщатися по території України у будь-якому напрямку, у будь-який спосіб, у будь-який час, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Відповідно до ст. 106 ЖК УРСР, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно із ст. 65 ЖК УРСР, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки позивачі були членами сім`ї наймачів та проживали з ними однією сім`єю за адресою: [ADDRESS] і користувались квартирою [ADDRESS] . [PERSON] надано докази проживання в квартирі [ADDRESS] з наймачем - [PERSON] (чоловіком) та [PERSON] - (донькою), які померли, без реєстрації за місцем проживання (чоловіка, доньки). [PERSON] надано докази проживання в квартирі [ADDRESS] з наймачем, [PERSON] (дружиною), яка померла, без реєстрації за місцем проживання дружини.

Outcome: approved