Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-15 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , та на 31/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] з серпня 2010 р. постійно проживає у будинку за адресою: [ADDRESS] , та користується частиною приміщень (приміщеннями 3-1, 3-2, 3-3 та ІІ) у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , що становить 31/100 частку вказаного будинку, та належними до будинків господарськими будівлями та спорудами, а також утримує їх, ремонтує. Ці об`єкти нерухомості належали родичці [PERSON] - [PERSON] , яка померла [INFO] . Спадкоємцем усього майна [PERSON] за заповітом є громадянка Російської Федерації [PERSON] , яка в Україні не проживає, не має можливості оформляти право власності на спірне майно, воно її не цікавить, вона не заперечує щодо проживання там [PERSON] та користування ним цим майном. [PERSON] позов визнала, про що подала нотаріально посвідчену заяву від 23.10.2021 р. (а. с. 58). Судом з`ясовано, що право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , та на 31/100 часток будинку за адресою: [ADDRESS] , 10.10.2004 р. зареєстровано за [PERSON] , що підтверджується інформацією від 04.08.2021 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 10, 19 - 20). З середини 2010 р. [PERSON] почав проживати у будинку за адресою: [ADDRESS] , де також проживала [PERSON] , яка є його бабою, та здійснював догляд з нею. Також [PERSON] користувався приміщеннями у будинку за адресою: [ADDRESS] . Ці будинки мають спільне подвір`я. [INFO] [PERSON] померла, а [PERSON] продовжив проживати та користуватись зазначеним нерухомим майном та земельними ділянками, на яких воно розташовано, доглядав за ним, оплачував комунальні послуги та земельний податок, проводив ремонті роботи, будь-яких претензій до [PERSON] з приводу такого проживання та користування ніхто не пред`являв, що підтверджується письмовими поясненнями від 16.02.2020 р. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , свідоцтвом про смерть від 2308.2012 р., накладними, рахунками-фактурами та товарними чеками щодо сантехнічних та будівельних матеріалів, квитанціями та фіскальними чеками про сплату комунальних послуг та земельного податку, актами про зняття лічильника газу для держповірки, перевірки та ремонту та актами встановлення газового лічильника після державної повірки (а. с. 68 - 69, 70 - 71, 72 - 73, 25, 27 - 30, 36, 31 - 38, 42 - 45). [PERSON] склала заповіт від 04.02.2004 р., за яким все своє майно і все те, що на день смерті буде їй належати за законом, заповіла [PERSON] (а. с. 26). За заведеною після смерті [PERSON] спадковою справою № 12/2014 спадкоємцем за заповітом є [PERSON] , яка спадщину прийняла, свідоцтва про право на спадщину не видавалися, що підтверджується листом від 12.11.2021 р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Пашинського О.М. (а. с. 67). У нотаріально посвідченій заяві від 23.10.2021 р. [PERSON] зазначає, що, зокрема, [PERSON] є її родичем, якій дійсно користується вказаною у позові нерухомістю більше десяти років, вона не має до нього майнових претензій. Спірне майно належало її бабі - [PERSON] , яка померла [INFO] , за життя баба залишили заповіт на її користь. Спадщину вона прийняла, проте оформлювати її наміру не має (а. с. 58). З вказаного вбачається, що [PERSON] з середини 2010 р. добросовісно заволодів чужим (спірним) нерухомим майном, і продовжує відкрито, безперервно володіти ним по даний час. Крім того, [PERSON] яка на даний час є власником цього майна, однак права власності не оформила та оформлювати не збирається, не заперечує проти набуття [PERSON] права власності на це майно. Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову [PERSON] . Згідно з частиною четвертою статті 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Виходячи з наведеного та зважаючи, що визнання [PERSON] позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд задовольняє позов.

Outcome: approved