Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-14 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. [PERSON] звернулася\~до суду\~з позовом\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~визнання осіб\~такими,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням,\~в якому\~просить визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що в [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог щодо предмета спору покликається на те, що вона є власницею квартири [ADDRESS] . Вказана квартира належить їй згідно договору купівлі-продажу квартири від 07.02.2018, який зареєстровано в реєстрі за № 121, яку вона придбала в [PERSON] . На день укладення договору купівлі-продажу у цій квартирі були зареєстровані відповідачі та жодних прав на власність у них не було. Проте відповідачі як на день придбання квартири так і зараз не проживають в даній квартирі. Неодноразово вона зверталася до колишнього власника квартири батька відповідачів щоб вони в добровільному порядку знялися з реєстрації, однак в добровільному порядку вони не мають можливості це зробити, оскільки часто виїжджають за межі України. Одночасно, у зв`язку із реєстрацією відповідачів у своїй квартирі, позивач позбавлена права звернутися в Управління праці та соціального захисту для отримання субсидії. У судовому засіданні 02.02.2022 представник позивача адвокат Лісна Н. І. підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у судові засідання не з`явилися, подали до суду заяви, відповідно до яких визнали позов та просили справу розглядати без їх участі у зв`язку з тим, що не можуть взяти участь у судовому засіданні, так як виїжджають закордон. Процесуальні дії у справі. Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.11.2021 вказану справу передано на розгляд судді Братків І. І. Ухвалою суду від 17.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено її до підготовчого засідання в порядку загального позовного провадження). Ухвалою підготовчого засідання від 17.01.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У судове засідання 15.02.2022 позивач та її представник не прибула, подала заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у судові засідання не з`явилися, подали до суду заяви, відповідно до яких визнали позов та просили справу розглядати без їх участі у зв`язку з тим, що не можуть взяти участь у судовому засіданні, так як виїжджають закордон. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Згідно ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, заслухавши свідків [PERSON] , [PERSON] , з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, надавши оцінку кожному доказу окремо та зібраним у справі доказам у цілому, доходить висновку, що позов підлягає до задоволення повністю виходячи з такого. Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером об`єкт нерухомого майна №1479541161230 квартира за адресою [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . Із записів у будинковій книзі вбачається, що за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно акту № 97 від 28.05.2019 на предмет обстеження факту непроживання відповідачами в [ADDRESS] , складеного житлово-побутовою комісією Козівської селищної ради відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] більше п`яти років не проживають за вищезазначеною адресою. Згідно показів сусідів [PERSON] та [PERSON] , даних ними у судовому засіданні 02.02.2022, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою не проживають більше п`яти років. Зміст спірних правовідносин. Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з наявністю в позивача перешкод у користуванні належною їй на праві приватної власності квартирою через зареєстроване місце проживання у ньому дітей та зятя колишнього власника [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які фактично у цій квартирі не проживає. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. До спірних правовідносин, які виникли між сторонами, підлягають застосуванню норми Конституції України, Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» (далі Закон №1382-IV). Так, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (стаття 41 Конституції України та частина перша стаття 321 Цивільного кодексу України). Згідно з положеннями частини 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Приписами частини 1 статті 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Водночас, згідно з положеннями частини 2 статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Стаття 7 Закону №1382-IV визначає, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно з статтею 11 Закону №1382-IV орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці. Застосовані судом вищенаведені норми права регулюють спірні правовідносини та визначають обсяг суб`єктивних прав та юридичних обов`язків, якими наділені сторони в цих правовідносинах. Мотивована оцінка наведеного учасниками справи аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] . Відповідачі у справі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] мають зареєстроване місце проживання у цій квартирі, однак у ній не проживають більше року. Надаючи оцінку аргументам позивача, суд зауважує, що відповідачі мають зареєстроване місце проживання у відповідній квартирі. Водночас, вони не проживають за вказаною адресою, і, як самі стверджують, протягом тривалого часу перебувають за межами України, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами. Суд звертає увагу на те, що відповідачі не проявляють інтересу до житла, у якому мають зареєстроване місце проживання. Докази протилежного в матеріалах справи відсутні. При цьому, суд враховує матеріальний стан позивача, яка самостійно несе тягар утримання майна. Відтак, з огляду на тривалий строк, який відповідачі відсутні у відповідному житлі та відсутність будь-яких поважних причин такої відсутності, тому суд доходить переконання, що відповідачі втратили право на користування цим житлом в силу приписів частини 2 статті 405 ЦК України. При визнанні судом особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, юридичним наслідком є зняття цієї особи з реєстраційного обліку за адресою зазначеного житла. Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю. На підставі статей 321, 391, 401, 403, 406 Цивільного кодексу України, та

Outcome: approved