Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-20 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234» звернулось до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальній послуги, заборгованості по внескам та витратам. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Так, в будинку рішення його мешканців в 2007 році було створено ОСББ «Суворовський-234» яке є виконавцем житлово-комунальних послуг в даному будинку. Позивач зазначає, що відповідач, як власник квартири та як співвласник будинку зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, оплати внесків та витрат, сплачує нерегулярно та не в повному обсязі, у зв`язку з цим за нею утворилась заборгованість, яка станом на 01.10.2020 року становить: 17 438 грн. 81 коп. У зв`язку з викладеним, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі: 17 438 грн. 81 коп., та витрати по сплаті судового збору у розмірі: 2 102 грн. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 03 листопада 2020 року позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234» прийнято до розгляду, призначено слухання справи за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам надіслано копію ухвали суду, відповідачу роз`яснено про право на подання відзиву на позов. В судове засідання представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234» до суду не з`явився, разом з цим, на адресу суду 20.01.2022 року (вх. № 1466) надійшла заява за підписом голови правління Міцкевича Д.А., про можливість розгляду справи у відсутність сторони позивача, в заяві представник зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с.43). Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлялась належним чином та своєчасно, про причини не явки суду не повідомила, заяв про відкладення слухання справи не надала, відзиву на позовну заяву не подала (а.с.32-33,40-41), що відповідно до ст. 223 ЦПК України, не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних доказів. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 21 лютого 2022 року вирішено провести заочний розгляд справи. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності (ч.3 ст. 211 ЦПК України). Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи. Суд, дослідивши матеріали справи, докази на підтвердження позовних вимог, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно реєстру прав власності, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Форма власності: приватна, частка власності 1/1 (а.с.19). Позивач зазначає, що відповідно до рішення мешканців будинку в 2007 році було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234», у зв`язку з цим, позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг. Судом досліджується Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серія А01 № 172436 від 16.06.2007 року, згідно якого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Суворовський-234» зареєстровано, як юридична особа, за адресою: [ADDRESS] . Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, дані про основний вид економічної діяльності: 81.10 - Комплексне обслуговування об`єктів (а.с.12-13). Згідно наказу № 13 ОСББ «Суворовський-234» від 20.12.2016 року, про прийняття на посаду Голови правління ОСББ «Суворовський-234» - [PERSON] , приступив до виконання посадових обов`язків за сумісництвом з окладом згідно штатного розкладу з 20.12.2016 року (а.с.14). Згідно довідки від 20.10.2020 року заборгованість по сплаті комунальних послуг за квартирою [ADDRESS] , станом на 01.10.2020 року становить: 17 438 грн. 81 коп., яка складається з: членські внески на утримання будинку та прибудинкової території - 8 152 грн. 55 коп., теплопостачання - 9 286 грн. 26 коп. (а.с.15-18). Виконавцем послуг вказаного будинку є ОСББ «Суворовський-234», який згідно статуту, затвердженого рішенням загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] Протокол № 2 від 03.12.2016 року, у своїй діяльності користується правами, визначеними ст.ст. 16, 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та має обов`язки, передбачені ст.18 цього закону тощо. Позивач стверджує, що відповідач не в повному обсязі сплачує кошти за спожиті комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що відповідно свідчить про визнання нею заборгованості. Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі: 17 438 грн. 81 коп. Позивач зазначає, що згідно ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ, як юридична особа, створена власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використання їх власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до п.2 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Матеріалами справи встановлено, що позивач надає комунальні послуги та відповідач, як власник майна та споживач наданих послуг має сплачувати послуги з управління багатоквартирним будинком, що є результатам господарської діяльності, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. До житлово-комунальних послуг належать: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо (ст.5.ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ст.9 цього Закону). Відповідно до ст.ст. 12,80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Матеріалами справи встановлено, що відповідає є власником квартири, за якою рахується заборгованість, також, судом встановлено, що позивач є виконавцем послуг, а відтак має право на оплату наданих послуг. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сплачені ним і документально підтвердженні судові витрати у загальному розмірі 2 102 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved