Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

12\~січня 2022\~року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 16 грудня 2008 року в порядку спадкування за заповітом набула у власність земельну ділянку площею 3,3915 га, яка розташована на території Ладигівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підтвердження свого права власності отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №965894 виданого 25 березня 2009 року, який було зареєстровано в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за №010974700023, кадастровий номер 6824285000:03:026:0030. Однак у зазначеному державному акті під час переукладення договору оренди земельної ділянки позивачем було виявлено невідповідність площі земельної ділянки, яка вказана на титульному аркуші державного акту, площею 3,3915 га., однак та на зворотному аркуші державного акту вказана площа земельної ділянки 2,3915 га, тобто на 1 га менша площа земельної ділянки. Через вказану помилку позивач не може у повному обсязі реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку та належним чином розпоряджатись та користуватись нею, оскільки площа земельної ділянки у правовстановлюючому документі є однією із суттєвих складових земельної ділянки Тому, в порядку ст.392 ЦК України, просить визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву, якою просить розгляд справи провести без його участі, при розгляді справи проти позову не заперечує. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №965894 виданого 25 березня 2009 року, позивачу належить земельна ділянка загальною площею 3,3915 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ладигівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, кадастровий номер 6824285000:03:026:0030. Однак у зазначеному державному акті є невідповідність площі земельної ділянки, яка вказана на титульному аркуші державного акту, а саме зазначена площа земельної ділянки 3,3915 га, проте та на зворотному аркуші державного акту площа земельної ділянки зазначена 2,3915 га, тобто на 1 га менша площа земельної ділянки. Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЖ №965894, було видано 25 березня 2009 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №1-2738 від 16.12.2008 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2738 від 16.12.2008 року спадкоємець [PERSON] прийняла у спадщину земельну ділянку площею 3,39 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Ладигівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області. Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №17807222 від 16.12.2008 року встановлено, що [PERSON] є спадкоємцем земельної ділянки площею 3,39 га. Форму Державного акта на право власності на земельну ділянку затверджено Постанова Кабінету міністрів України №449 від 02 квітня 2002 року «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою», яка була чинною на час видачі спірного Державного акта. Відповідно до положень п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №46 від 04 травня 1999 року, в редакції, що діяла на час видачі спірного Державного акта, Заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №965894 від 25 березня 2009 року містить невідповідність в площі земельної ділянки яку необхідно виправити, оскільки зазначена невідповідність є недопустимою. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Внести будь-які зміни в належному позивачу Державному акті не можливо в зв`язку із набранням чинності 01.01.2013 року Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, враховуючи, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №965894 від 25 березня 2009 року містить розбіжність в зазначених площах земельної ділянки: на титульному аркуші державного акту площа земельної ділянки 3,3915 га, однак на зворотному аркуші державного акту площа 2,3915 га, тобто на 1 га менша площа земельної ділянки, через що право власності позивача оспорюється, відсутність можливості в позасудовому порядку усунути помилку у правовстановлюючому документі на земельну ділянку, а також враховуючи достатньо доказів, які свідчать, що спірна земельна ділянка належить саме позивачу, суд на підставі ст.392 ЦК України вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 3,3915 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ладигівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницького району. Оскільки, позивачем не заявлено вимоги про стягнення судових витрат, тому судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved