Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Суворовського районного суду м. Одеси надійшов позов [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивач обґрунтовує позов тим, що є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 23.06.2011 року, реєстраційний номер 1202, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мартьяновою Т.О., та договору про поділ спільного майна подружжя від 15.01.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Русских С.Б., реєстровий номер 80. \~ \~ \~ \~В даній квартирі зареєстрований відповідачі по справі, колишній чоловік позивачки, [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Також, позивач зазначає, що відповідач в вище зазначеній квартирі, з липня 2017 року не проживає, що підтверджується Актом, від 09.08.2021 року, з урахуванням зареєстрованого не проживаючого відповідача, вона сама сплачує комунальні послуги які нараховуються, та не може розпорядитись своєю приватною власністю. \~ \~ \~ \~Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом \~ \~ \~ \~Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128,131 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Позивачка надала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала, просила розгляд справи провести за її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, у судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, про дату, час та місце судового засідання був сповіщений. \~ \~ \~ \~При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору купівлі-продажу ВРЛ №164977, реєстраційний номер 1202, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мартьяновою Т.О., від 23.06.2011 року, [PERSON] , на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . (а.с.6) \~ \~ \~ \~15.01.2020 року було складено договір про поділ майна спільного подружжя від 15.01.2020 посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Русских С.Б., реєстровий номер 80, відповідно до якого квартира [ADDRESS] ,\~переходить в\~особисту приватну\~власність [PERSON] (а.с.9). \~ \~ \~ \~20.03.2020 року позивачка змінила прізвище [PERSON] на [PERSON] , що підтверджується, свідоцтвом про зміну імені. (а.с.11) \~ \~ \~ \~В даній квартирі зареєстрований відповідачі по справі, [PERSON] , [INFO] , колишній чоловік позивачки, шлюб з яким було розірвано на підставі Заочного Рішення Суворовського районного суду м.Одеси, від 05.11.2019 року. (а.с.14) \~ \~ \~ \~Позивач зазначає, що відповідач не несе витрат на утримання житлового приміщення, та в вище зазначеній квартирі, з липня 2017 року не проживає, що підтверджується Актом про не проживання, від 09.08.2021 року, підписаний свідками-мешканцями та посвідчений начальником ЖБК «ПРИМОРСЬКИЙ-20». \~ \~ \~ \~Оскільки, факт реєстрації відповідача призводить до порушення прав позивача як власника майна, то суд приходить до висновку, що права, свободи та інтереси позивача порушені, що призвело до правомірного звернення позивача до суду за захистом.\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 64\~Житлового кодексу УРСР - члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Частина 1 ст.\~51\~Конституції України наголошує - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї Інтелектуальної, творчої діяльності. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Стаття 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. \~ \~ \~ \~Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~Через наявність реєстрації осіб, які зареєстровані у вказаній квартирі, але фактично тривалий час в ній не проживають, позивач вимушений сплачувати більші платежі за комунальні послуги, з розрахунку на всіх осіб зареєстрованих за адресою; відповідачі, в свою чергу, комунальні послуги не сплачують, бо у квартирі фактично не проживають. \~ \~ \~ \~Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на визначений строк, тощо). \~ \~ \~ \~Відповідно до абзацу 10 ст. З Закону України від 11.12.2003 року № 1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. \~ \~ \~ \~Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2, п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності, на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням \~ \~ \~ \~Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved