Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-17 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] з позовом до Лановецької міської ради Лановецького району Тернопільської області про спори, що виникають із земельних правовідносин, заінтересована особа: [PERSON] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є спадкоємцем після померлої [INFO] [PERSON] . До складу спадкового майна входить житловий будинок [ADDRESS] , вказаний будинок позивач успадкувала і на даний час будинок належить їй на праві приватної власності. Для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також для ведення особистого селянського господарства спадкодавцю [PERSON] в межах населеного пункту надано земельну ділянку площею 0,93 га ( 0,83 га. для ведення особистого селянського господарства, 0,10 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд). За наслідками розгляду заяви позивачки про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 17.02.2020 року Державним кадастровим реєстратором Відділом у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.02.2020 року. Згідно з протоколом № ПП-6100595222020 проведення перевірки електронного документа від 18.02.2020 року має місце накладка земельних ділянок, а саме: земельна ділянка позивача для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на 47,8363% співпадає із земельною ділянкою кадастровий номер 6123885000:01:001:0051, яка належить [PERSON] . Просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 696573, зареєстрований 29.03.2002 року за номером 97. Позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Чаус С.В. в судове засідання не з`явилися, хоча про день, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, однак на адресу суду надійшла заява, в якій представник позивача просить розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримує і просить суд його задовольнити. Представник відповідача Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, хоча про день, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак на адресу суду надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити у його відсутності. Заінтересована особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про день, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, однак на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без її участі, просить суд відмовити у задоволенні позову, вважає позовні вимоги безпідставними, оскільки державний акт на право власності на земельну частку вона отримала у 2002 році, на момент розпаювання земель жодної накладки не виявлено, в той час як позивач не має жодних документів на земельну ділянку. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~При цьому суд виходив із наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] в с.Печірна Лановецького району Тернопільської області, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 21 березня 2017 року виконавчим комітетом Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області (а.с.7). Згідно копії дубліката свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок, виданого 30.01.2003 рокужитловий будинок в цілому з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] дійсно належить колгоспному двору, головою якого є [PERSON] , на право особистої власності (а.с.8). Згідно копії довідки, виданої виконкомом Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області 09 січня 2020 року, станом на 01 січня 2004 року земельна ділянка загальною площею 0,93 га., в ому числі: 0,83 га. для ведення особистого селянського господарства; 0,10 га.- для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які перебували в користуванні [PERSON] (померлої [INFO] ) знаходяться в межах населеного пункту с.Печірна. Рішення стосовно передачі ( надання, виділення) у власність (користування) земельної ділянки до 2004 року у Печірнянській сільській раді та архіву відсутні. У земельно-кадастровій (шнуровій) книзі (книзі по господарського обліку) відсутні записи, що за [PERSON] обліковується земельна ділянка. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.12.2017 року № 108449570 [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На даний час у записах книги по господарського обліку наявні записи про наявність у [PERSON] житлового будинку, господарських будівель та споруд (1968 рік забудови). Технічний паспорт, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що знаходиться на цій земельній ділянці наявні (а.с.9). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Лановецької державної нотаріальної контори 20 грудня 2017 року, спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її дочка [PERSON] . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається з житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . На земельній ділянці розташований кам`яний житловий будинок загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 35,70 кв.м., зазначений в плані під літерою «А», а також слідуючі надвірні господарські будівлі: кам`яний хлів під «Б», кам`яний льох під «Пг»(а.с.10). Згідно копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50370543 від 20.12.2017 року та копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 108449570 від 20.12.2021 року, [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.11-12). Згідно копії довідки № 193, виданої 16 вересня 2020 року Печірнянською сільською радою Лановецького району Тернопільської області, згідно рішення Печірнянської сільської ради п`ятої сесії, четвертого скликання № 30 від 20 лютого 2003 року « Про затвердження назв вулиць сіл : Печірна, Коростова,Кутиска», вулицю Набережна перейменовано на вулицю зарічна. Згідно цього і змінено нумерацію будинків, а тому, виходячи з вищевказаного, житловий будинок, який раніше знаходився по [ADDRESS] , є тим самим житловим будинком, що знаходиться по [ADDRESS] (а.с.13). Згідно копії рішення Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області від 16.05.2001 року «Про затвердження технічної документації поділу території земельних ділянок (полів) на земельні частки (паї) та передачу їх у приватну власність громадянам», громадянам передано у приватну власність земельні частки (паї) та затверджено технічну документацію поділу земельних ділянок (полів) на земельні частки (паї), якою передбачено поділ земель колективної власності на 370 часток (паїв) загальною площею 1309,76 га (а.с.21). Згідно копії технічної документації по передачі земельних часток (паїв) громадянам с.Печірна Печірнянської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, виготовленої Тернопільським філіалом інституту землеустрою в 2001 році, земельна частка (пай) площею 4,22 га. передана у приватну власність [PERSON] (а.с.15-20). Згідно копії поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 6123885000:01:001:0051, земельна ділянка з кадастровим номером 6123885000:01:001:0051 площею 4,2214, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на праві приватної власності належить [PERSON] , передана в оренду Фермерському господарству «Фортуна С» (а.с.22-27). Згідно копії рішення № РВ-6100737852020 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18.02.2020 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області відмовлено позивачу у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа (а.с.28). Згідно копії протоколу № ПП-6100594322020 проведення перевірки електронного документа від 18.02.2020 року, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що площа ділянок співпадає з площею ділянки 6123885000:01:001:0051 на 96,9168% (а.с.29). Згідно копії рішення № РВ-6100739522020 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 25.02.2020 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Лановецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області відмовлено позивачу у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (а.с.30). Згідно копії протоколу № ПП-6100595222020 проведення перевірки електронного документа від 25.02.2020 року, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, перетин ділянок з ділянкою 6123885000:01:001:0051; площа співпадає на 47,8363% (а.с.31). З роздруківки кадастрової карти вбачається, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS] і належить [PERSON] , частково співпадає із земельною ділянкою кадастровий номер 6123885000:01:001:0051, яка належить [PERSON] (а.с.85). У відповідності до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно із пунктом ґ ст.5 ЗК України, одним з базових принципів земельного законодавства є забезпечення гарантій прав на землю. У ст.19 Конституції України закріплено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Частиною 3 ст.24 ЗУ «Про місцеве самоврядування» закріплено аналогічні положення, а саме: органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. У відповідності до ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Таким чином, приймаючи рішення про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки, наданої в користування [PERSON] , Печірнянською сільською радою Лановецького району Тернопільської області порушено вимоги ч.5 ст.116 ЗК України, ч.3 ст.24 ЗУ «Про місцеве самоврядування». Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, а тому позов слід задовольнити. На підставі наведеного та

Outcome: approved