Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-21 00:00:00

Позивач, ТОВ «УІІК Сервіс», звернувся до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути на свою користь з [PERSON] заборгованість за комунальні послуги в сумі 18 405,46 грн та витрати по сплаті судового збору і на правничу допомогу у розмірі 12 102,00 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Функції балансоутримувача та управителя житлового комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою за вказаною адресою виконує ТОВ «УІІК Сервіс». Внаслідок невиконання відповідачем обов`язків по оплаті квартплати та плати за комунальні послуги за ним виникла заборгованість, що станом на 01.07.2020 становить 18 405,46 грн. З заявою щодо укладення договору про реструктуризацію заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг відповідач не зверталася. На звернення представників позивача щодо сплати заборгованості відповідач не реагує. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 14.09.2020 відкрито провадження у цій справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін, яким роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи і визначено відповідні строки. Копію вказаної ухвали з копією позовної заяви та доданими до неї документами відповідач отримала 24.11.2020, що підтверджується її власноручною розпискою. Позивач копію ухвали суду про відкриття провадження по справі отримав. 11.12.2020 до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, у якому проти позову заперечує, оскільки не має заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Позивачем надано необґрунтований розрахунок, що містить арифметичні помилки, безпідставні нарахування по додатковим послугам, а також пропущено трирічний строк для стягнення заборгованості. У розрахунку не відображено ряд платежів, що підтверджується доданими до відзиву квитанціями. Відповідач неодноразово зверталася до позивача щодо своєї незгоди з сумами, що нараховуються по її особовому рахунку та просила провести звірку розрахунків. 26.03.2019 відповідачем та бухгалтером ТОВ «УІІК Сервіс» розрахунків, за результатами якої встановлено ряд недоліків. У наданій позивачем копії договору № 11/89Е від 02.02.2016, яким встановлено обов`язок і строк оплати послуг, відсутній підпис у графі «споживач», а тому вказаний договір не є доказом наявності відповідних правовідносин між сторонами. Відповідач підтверджує взаємовідносини з позивачем у частині отримання послуг з постачання холодної води та водовідведення і водовідведення гарячої води, однак не погоджується із ціною на тарифи цих послуг. Відповідач повністю не визнає судові витрати позивача, оскільки суду не надано копію договору № ІО-07/2016 від 01.07.2016 на професійну правничу допомогу та не підтверджено, що витрати за цим договором у сумі 10 000,00 грн пов`язані саме з цією справою. Також позивачем не доведено відсутність у своєму штаті працівника з посадою юриста. 22.12.2020 до суду надійшла відповідь позивача на відзив на позовну заяву. Щодо тарифу у розмірі 8,27 грн за 1 м? у будинках по [ADDRESS] , то він встановлений розпорядженням КМДА № 386 від 03.04.2017 та є чинним. ТОВ «УІІК Сервіс» виконує функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані житлово-комунальні послуги та ця обставина визнана відповідачем у договорі № 2 від 31.07.2017, укладеному на прохання боржника, про реструктуризацію боргу, у якому остання зобов`язалась регулярно сплачувати поточні платежі та погашати борг, який станом на 31.07.2017 становив 13 478,23 грн. Відповідач дійсно не підписала договору № 11/89Е від 02.02.2016, але комунальні послуги отримує і частково сплачувала їх, що свідчить про визнання договору, зокрема у відзиві вона визнає отримання послуг. У договорі про реструктуризацію боржником визнані борги, що знаходяться за межами позовної давності. 04.01.2021 відповідачем подано заперечення на відповідь позивача на відзив, у якому доводи позивача відхиляє та не погоджується з ними. ТОВ «УІІК Сервіс» не надано доказів того, що він є виконавцем послуг. Загалом, заперечення містить ті ж доводи та аргументи, що були наведені відповідачем у відзиві на позовну заяву. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 22.02.2022 позивачу відмовлено у прийняття заяви про збільшення позовних вимог, що надійшла до суду 10.01.2022. Таким чином, суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Правовідносини між сторонами зі споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 вказаного Закону України, якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Згідно з ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Судом встановлено, що 06.04.2011 проведено державну реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю «УІІК Сервіс», код у ЄДРПОУ 37634916 (а.с. 7). ТОВ «УІІК Сервіс» діє на підставі Статуту, який затверджено протоколом № 5/11 Загальних зборів учасників від 22.12.2011, і Змін та доповнень до Статуту, затверджених протоколом № 3/12 Загальних зборів учасників від 22.08.2012 (а.с. 8-18, 19-21). Відповідно до п. 3.2. ст. 3 Статуту ТОВ «УІІК Сервіс» предметом діяльності Товариства є, зокрема, управління від імені власника житловою нерухомістю; виконання комплексу послуг із забезпечення функціонування житлового та нежитлового нерухомого майна (поточне обслуговування та ремонт контроль систем опалення та кондиціонування, прибирання та загальний догляд за приміщеннями тощо); послуги зі збору орендних та комунальних платежів, орендної плати тощо.\\ Одним із видів діяльності ТОВ «УІІК Сервіс» за КВЕД-2005 є 70.32.0 управління нерухомим майном (а.с. 6). Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору дарування квартири від 23.09.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Кіщак Л.Я., за реєстровим № 1137 (а.с. 27-29). Відповідно до Договору № 11/89К від 02.02.2016 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, укладеного між ТОВ «УІІК Сервіс» та [PERSON] , виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором (а.с. 25-26). У п. 5 вказаного Договору встановлено тарифи на послуги та їх зальну вартість. Відповідно до Договору № 11/89Е від 02.02.2016 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій його предметом є забезпечення виконавцем, ТОВ «УІІК Сервіс», надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку [ADDRESS] , а споживачем, [PERSON] , - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором (а.с. 22-23). Згідно з п. 2 Договору виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додається до цього договору. До отримання обумовленого рішення діє протокольно узгоджений тариф у розмірі 4,50 грн (Додаток 1) (а.с. 23). Зазначений договір не підписаний споживачем [PERSON] , однак остання у відзиві на позовну заяву фактично визнає надання позивачем послуг з утримання будинків та прибудинкової території. При цьому, Додаток №1 до вказаного договору - Протокол узгодження договірної ціни, [PERSON] підписаний без будь яких застережень. Відповідно до Договору № 2 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 31.07.2017, укладеного між ТОВ «УІІК Сервіс» та [PERSON] , Підприємство надає Боржникові розстрочку у погашенні заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що утворилася станом на 01.08.2017, на суму 13 478,23 грн з 01.08.2017 до 31.01.2019, у тому числі з розподілом за місяцями: на 18 місяців 3 743,95 грн за 5 місяців; 8 985,48 грн за 12 місяців 2018 року; 748,80 грн за 1 місяць 2019 року (а.с. 68-69). Сума поточного платежу за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.08.2017 становить 708,74 грн (п. 1.2 Договору № 2 від 31.07.2017). Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 386 від 03.04.2017 тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо, які надаються виконавцем цих послуг щодо будинку [ADDRESS] , встановлено у розмірі 8,27 грн за 1 м?. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст.68 ЖК Української РСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. За вимог ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Таким чином, відповідач за період з липня 2017 року по червень 2020 року заборгував підприємству позивача по сплаті щомісячних внесків за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, експлуатацію неподільного та загального майна, внески на охорону, платежів за постачання холодної і гарячої води і водовідведення 18 405,46 грн, заборгованість нарахована станом на 01.07.2020 щодо квартири [ADDRESS] та підтверджується доданим до матеріалів розрахунком, який судом перевірений та з яким він погоджується (а.с. 33). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Щодо наданих відповідачем квитанцій, що підтверджують оплату комунальних послуг, то останні датовані періодом, який виходить за межі позовних вимог. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). З урахуванням викладеного, за відсутності належних, достовірних та допустимих доказів щодо відсутності у відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, суд доходить висновку про задоволення позову ТОВ «УІІК Сервіс» до [PERSON] у частині стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 18 405,46 грн. Щодо стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат суд доходить наступного. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України). Згідно з ч.ч. 1, 2 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України). У відповідності до ч.ч. 4-6 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. За нормою ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. Таким чином, розмір витрат на оплату правничої допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правничу допомогу. Витрати на правничу допомогу, які мають бути документально підтверджені та доведені, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правничої допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій тощо). Склад та розміри витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правничої допомоги, документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Оскільки позивачем на підтвердження понесених витрат на правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн надано лише платіжне доручення № 1479 від 28.07.2020 на вказану суму та не подано будь-яких інших доказів на підтвердження заявлених вимог у цій частині, як то договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт та наданих послуг, у суду відсутні підстави для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу, оскільки останні позивачем документально не підтверджені. В силу вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 102,00 грн. Враховуючи наведене та

Outcome: partial