Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позов мотивований тим, що позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2021 належить квартира [ADDRESS] . В жовтні 2021 позивач звернулась до ЦНАП Вінницької міської ради для надання інформації щодо реєстрації місця проживання в цій квартирі і виявилось, що в ній зареєстровані три повнолітні особи: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які є відповідачами по справі. Зазначені особи хоча й зареєстровані в належній позивачу квартирі, однак там фактично не проживають та точне їх місцезнаходження невідоме. Реєстрація відповідачів в квартирі спричиняє для позивача суттєві незручності, оскільки порушує її право власності. Відповідачі не є членами сім`ї позивача та фактично не проживають в належній позивачу квартирі, тому втратили право на користування квартирою, як особи, які були членами сім`ї попереднього власника [PERSON] . Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.12.2021 відкрите спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) осіб з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки сторонами заяв по суті справи. Вказану ухвалу разом з позовною заявою із додатками було надіслано за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідачів: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] 08.02.2022 від відповідачів на електронну пошту суду надійшли письмові заяви відповідачів про визнання позову. Також в своїй заяві відповідач [PERSON] зазначила про те, що з 2017 року не проживає за адресою: [ADDRESS] , а відповідачі [PERSON] та [PERSON] в своїх заявах зазначили про те, що не проживають у цій квартирі з 2019 року. Враховуючи вищевикладене та положення\~ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, врегульовані нормами\~ЖК України\~щодо права користування житлом та нормами\~ЦК України\~про право вимоги на усунення перешкод у користуванні власним майном. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Цей факт підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 10.09.2021 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Посвятенком Ю.Д. за реєстровим № 1445. На час придбання позивачем квартири [ADDRESS] , у ній було зареєстровано троє повнолітніх осіб: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідкою ТОВ «ЖЕО» № 4904 від 02.12.2021. Водночас ці особи у квартирі не проживають, що доведено їхніми письмовими заявами. Згідно із\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Відповідно до\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Виходячи з положень ст. 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Власником житла до його відчуження за договором купівлі-продажу від 10.09.2021 р. був [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування житлом відповідно до закону. Згідно з ч. 3 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи те, що факт не проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації понад один рік підтверджено ними в їх заявах від 08.02.2022 р. та визнання всіма відповідачами позову, а визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням має для позивача юридичне значення, суд вважає позовні вимоги позивача доведеними. Згідно з положеннями ч.1\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідачі втратили право на користування житловим приміщенням, що належить позивачеві, а відтак суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України. Позивач не наполягала на стягненні витрат із сплати судового збору з відповідачів. На підставі викладеного,

Outcome: approved