Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-01 00:00:00

18.11.2021 [PERSON] (далі - Позивач) звернувся до суду з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі - Відповідач) про визнання права власності в порядку спадкування після смерті своєї матері [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в [ADDRESS] . Позов мотивований тим, що Позивач є спадкоємцем за законом після смерті матері і прийняв вищевказану спадщину у встановленому законом порядку, однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, оскільки за життя спадкодавицею було самочинно збудовано прибудову, що зумовило зміну площі будинку і документи, що підтверджують дану зміну відсутні. Відповідно до ухвали Бахмацького районного суду Чернігівської області від 18.11.2021 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13.12.2021. 13.12.2021 підготовче провадження у справі було закрито і справа була призначена до судового розгляду по суті на 29.12.2021. 29.12.2021 розгляд справи був відкладений до 02.02.2022 у зв`язку з витребуванням судом доказів у відповідності до положень ч.7 ст.81 ЦПК України. Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі; Позивач заявлені вимоги підтримує, просить їх задовольнити; представник Відповідача відзиву на позов у встановлені судом строки не подав. Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, Суд приходить до наступного висновку. Так, у судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку, розташованого у [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-1635 від 08.12.2010 є [PERSON] (а.с.6-9, 10-14, 15,16, 18). [INFO] померла [PERSON] , яка є матір`ю Позивача і на момент смерті була зареєстрована та проживала разом з Позивачем та його сім`єю в [ADDRESS] (а.с.5, 14, 32). 22.10.2012 за заявою Позивача Бахмацькою районною державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа відносно майна померлої [PERSON] , якому видано свідоцтво про право на спадщину у виді житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] (а.с.50, 61-77). Разом з тим, згідно із повідомленням від 16.11.2021 №1163/02-14, нотаріус відмовив Позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, розташований в [ADDRESS] , у зв`язку з наявністю у ньому самочинного будівництва (а.с.34, 76). Згідно з довідкою №1055, виданою 16.11.2021 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на об`єкт нерухомості, який знаходиться в [ADDRESS] , станом на 31.12.2012 зареєстровано за [PERSON] . Разом з тим, за вказаною адресою станом на 17.09.2021 було виявлено самочинно збудовано прибудову а4, внаслідок чого змінилась загальна площа будинку (а.с.18). Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження, затвердженим 18.10.2021, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови а4 по [ADDRESS] (а.с.23 -27, 77). Згідно з довідкою №03-18/4126 від 12.11.2021, виданою Відділом архітектури та містобудування Бахмацької міської ради, місце розташування збудованих будівель (прибудови до житлового будинку) на приватній земельній ділянці в [ADDRESS] в межах земельної ділянки не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.33). Отже, Позивач прийняв спадщину після смерті своєї матері [PERSON] , проте нотаріус не може видати йому свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у виді житлового будинку та господарських будівель, що розташовані в [ADDRESS] з огляду на наявність самочинного будівництва. Згідно зі ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У відповідності до положень ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість. Згідно із ч.1 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися. Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст.26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Згідно з п.12 вищевказаної Постанови, у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (ч.2 ст. 376 ЦК). Згідно із ст.ст.15, 16, 20 ЦК України та ст.4 ЦПК України передбачено право особи на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, Судом встановлено, що мати Позивача без відповідного документа, який надає право виконувати будівельні роботи, самочинно збудувала прибудову а4 до будинку в [ADDRESS] , що наразі створює Позивачу перешкоди у отриманні свідоцтва про право на спадщину та реалізації його права на успадковану нерухомість. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] . На підставі викладеного та

Outcome: approved