Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-31 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовом про визнання права власності на майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору міни від 14 травня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської міської державної нотаріальної контори Лук`янець Л. В. їм належить будинок [ADDRESS] . Право власності на даний будинок зареєстровано в КП «БТІ» м. Донецька. 19 листопада позивач [PERSON] звернулася до адміністративного центру Авдіївської міської ради за витягом про реєстрацію права власності на вказаний будинок, проте така реєстраціє у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня. 08 липня 221 року позивачами було подано заяву про реєстрацію права власності на будинок по 1/3 частині за кожним, проте їм було відмовлено в зв`язку із тим, що інформацію про реєстрацію права власності в БТІ неможливо, оскільки м. Донецьк наразі відноситься до тимчасово окупованих територій. На підставі вищевикладеного, позивачі просять суд визнати за кожним з них право власності по 1/3 частині будинку [ADDRESS] . Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 12 листопада 2021 року цивільну справу прийнято до провадження та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження. Позивачі в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що просить ухвалити рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до наступних висновків. 14 травня 1996 року державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л. В. посвідчено договір міни жилого будинку на квартиру, у відповідності до якого [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] придбали житловий будинок [ADDRESS] з усіма господарськими будівлями. Право власності на дане домоволодіння було зареєстровано за позивачами Донецьким міським бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний штамп. Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Крім того, у відповідності до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Як вбачається з рішення державного реєстратора Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації від 25 серпня 2021 року № 59981171, позивачам відмовлено в державній реєстрації на будинок [ADDRESS] . В обґрунтування зазначеної відмови зазначено, що державним реєстратором при перевірці інформації про право власності не було отримано підтвердження з КП БТІ м. Донецька на об`єкт нерухомого майна. За положеннями, встановленими в ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Так, при розгляді заяви про реєстрацію права власності на будинок державним реєстратором в порядку, встановленому в п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у відповідності до якої під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Разом з тим, м. Донецьк на даний час віднесено до переліку населених пунктів, де органи державної влади України тимчасово не здійснюють свої повноваження. За таких обставин, позивачі та державний реєстратор позбавлені можливості перевірити інформацію щодо реєстрації права власності на будинок шляхом надіслання запиту до КП БТІ м. Донецька. Разом з тим, відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 2 ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З урахуванням того, що позивачами були надані копії документів, які підтверджують факт придбання позивачами будинку, а також реєстрацію за ними права власності на нього у відповідності до законодавства, чинного на період його придбання, проте з об`єктивних причини вони не мають можливості підтвердити дану формацію, суд приходить до переконання, що вимоги, заявлені в позові, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи. На підставі вищевикладеного, позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved