Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-25 00:00:00

Позивач КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради 01.12.2021 звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свою заяву обґрунтовує тим, що житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні КП «ЖЕО №2», квартира [ADDRESS] в зазначеному будинку не приватизована, належить до комунальної власності міста Полтави. Відповідно до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 152 від 10.08.2017 кімнату [ADDRESS] жилою площею 11,4 кв.м. у будинку маневреного фонду на [ADDRESS] надано учаснику АТО [PERSON] на склад сім`ї 1 особа. Позивач вказував, що [PERSON] в кім. [ADDRESS] житлового будинку по [ADDRESS] тривалий час (більше 6 місяців) не проживає, рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 89 від 19.05.2021 [PERSON] надано кімнату [ADDRESS] жилою площею 19,3 кв.м. у гуртожитку на [ADDRESS] . В поданій до суду позовній заяві просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 01.12.2021 відкрито провадження у справі за позовом КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради за правилами спрощеного позовного провадження. Третя особа Управління майном комунальної власності міста подала в суд прояснення на позовну заяву, в яких просила суд задовольнити в повному обсязі позовні вимоги КП «ЖЕО № 2». Відповідач відзив на позовну заяву не подавав. Представник позивача в поданій до суду заяві просив проводити розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримує. Представник третьої особи також подав до суду заяву, просив проводити розгляд справи без участі. Відповідач в судове засідання не з`явився, був повідомлений про дату, час та місце розгляду шляхом оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить наступних до висновків. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] знаходиться в обслуговуванні Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 2" Полтавської міської ради. Кімната [ADDRESS] в даному будинку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м. Полтави. Відповідно до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 152 від 10.08.2017 кімнату [ADDRESS] жилою площею 11,4 кв.м. у будинку маневреного фонду по [ADDRESS] надано учаснику АТО [PERSON] на склад сім`ї 1 особа. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 89 від 19.05.2021 [PERSON] надано кімнату [ADDRESS] жилою площею 19,3 кв.м. у гуртожитку на [ADDRESS] . За даними акту від 22.11.2021 комісією встановлено, що [PERSON] в кім. [ADDRESS] житлового будинку по [ADDRESS] тривалий час (більше 6 місяців) не проживає (а.с.15). Також за даними акту від 22.11.2021 (а.с. 18) комісією встановлено, що [PERSON] (1975 р.н.) фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, в тому числі, тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. За змістом статті 71 ЖК Української РСР збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї - є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб. Згідно із статтею 71 ЖК Української РСР у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Судом встановлено що відповідач [PERSON] в житловому приміщенні - кімнаті [ADDRESS] не проживає понад шість місяців, має інше місце проживання. Аналіз статей 71, 72 ЖК дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Судом встановлено, що відповідач не проживає в жилому приміщенні понад шість місяців. Тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП «ЖЕО № 2» є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідач [PERSON] підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням в кімнаті [ADDRESS] . Визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщення за адресою: [ADDRESS] відповідатиме принципу «пропорційності», оскільки відповідачу надано [ADDRESS] , де він фактично проживає, і відповідно не буде порушено право відповідача на житло. Також відповідно до норм ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати в розмірі 2270 грн.

Outcome: approved