Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. [PERSON] уклала фактичний договір купівлі-продаж з відповідачкою [PERSON] . Згідно якого позивач 01 листопада 2021 року фактично купила у [PERSON] : житловий будинок «А-1» з тамбуром а-1, ганком а1-1, загальною площею: 83,1 кв.м., у тому числі житловою 34,0 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: ворота №2, паркан №1, літня кухня Б-1, льох п-1, гараж Г-1, сарай Д-1, вбиральня У-1, душ д-1, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок на підставі свідоцтва про право власності від 03.10.2000 року належав [PERSON] , померлому [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 02.07.2012 року. Також те, що житловий будинок належав померлому [PERSON] підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 20-22). Спадкоємицею померлого на даний час є [PERSON] , яка доводиться онукою померлого та спадкоємицею четвертої черги. Онука фактично прийняла спадщину, оскільки проживала з померлим однією сім`єю, що підтверджується довідкою Максимільянівської сільської ради, однак правовстановлюючі документи належним чином не оформила. Після досягнутою домовленості купівлі-продажу зобов`язалася здійснити належне переоформлення, однак взятий на себе обов`язок не виконала. Відповідачка зобов`язалася переоформити житловий будинок на ім`я позивача в строк до 01 грудня 2021 року. Згідно до умов угоди позивач передала відповідачці грошові кошти у розмірі 100 000 грн. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 01.11.2021 року між [PERSON] до [PERSON] (а.с.3). Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved