Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 44\~606,47 за договором оренди нерухомості №22-584 від 01.08.2018 та судові витрати, понесені по сплаті судового збору. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що 01 серпня 2018 року між АТ «Укрпошта» в особі директора філії Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» і фізичною особою-підприємцем [PERSON] був укладений договір оренди нерухомості №22-584, за яким орендодавцем було передано орендарю у строкове платне користування нерухомість - приміщення загальною площею 85,5 м2, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Строк дії договору до 30.06.2021. 25.05.2020 ФОП [PERSON] прийнято рішення та внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців про припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця. Припинення підприємницької діяльності ФОП не впливає на її цивільну правоздатність і не звільняє особу від обов`язку нести відповідальність за неналежне виконання зобов`язань, передбачених договором та/або законом, та не тягне за собою юридичних наслідків, подібних до тих, які настають при ліквідації юридичної особи. 13.05.2021 АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції вибула із договірних правовідносин як орендодавець за договором оренди нерухомості №22-584 у зв`язку із продажем 13.05.2021 предмету оренди, про що орендо дар був повідомлений листом від 17.05.2021. 17.05.2021 платіжним доручення №1441 відповідач вніс на рахунок позивача кошти у сумі 9801 грн у рахунок погашення сплати орендної плати за травень 2021 року. На дату припинення договірних відносин 13.05.2021 у відповідача залишилася непогашена заборгованість перед АТ «Укрпошта»: з орендної плати за серпень 2020, січень 2021- квітень 2021 у розмірі 43314,10 грн; з компенсації вартості наданих АТ «Укрпошта» комунальних послуг за електроенергію за травень 2021 року у розмірі 130,85 грн. Позивачем неодноразово були направлені відповідачу претензії з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, які були повернуті у зв`язку з неотриманням адресатом. Крім того, з посиланням на ст.625 ЦК України просить стягнути з відповідача 3% річних 598,09 грн та інфляційні нарахування по орендній платі за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 563,43 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 10 серпня 2021 року провадження у справі відкрито для розгляду за правилами загального позовного провадження. У підготовчому судовому засіданні представник позивача зазначила, що відповідачем частково сплачена заборгованість в сумі 43\~314,10 грн та 130,85 грн. Просить стягнути з відповідача 1161,52 грн та судові витрати, понесені по сплаті судового збору. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, надіславши заяву, в якій просить зменшити суму заборгованості до 1161,52 грн, оскільки основна сума заборгованості 43\~444,95 грн ним погашена. Справу просить розглянути за його відсутності. Згідно ч.3,4 ст.200\~ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до положень абзацу 3 пункту 24 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №\~2\~від 12\~червня 2009\~року «Про\~застосування норм\~цивільного процесуального\~законодавства при\~розгляді справ\~у суді\~першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з*ясування і дослідження інших обставин справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов законний, обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до умов договору оренди нерухомості №22-584 від 01.08.2018, укладеного між АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] орендодавцем було передано орендарю у строкове платне користування нерухомість приміщення загальною площею 85,5 м2, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Строк дії договору до 30.06.2021. Як вбачається з Договору оренди нерухомості підпункту 3.1, 3.2 орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання згідно з розрахунком, наведеним в додатку 2 до Договору, становить 6750 грн без ПДВ за місяць та додатково відшкодовуються витрати на утримання орендованого майна на підставі виписаних орендодавцем рахунків за показниками лічильників; додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%; починаючи з 01.08.2019 та кожного наступного року оренди, ставки плати за користування майном автоматично збільшуються на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди. Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені, цим договором. 13.05.2021 АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції вибула із договірних правовідносин як орендодавець за договором оренди нерухомості №22-584 у зв`язку із продажем 13.05.2021 предмету оренди, про що орендо дар був повідомлений листом від 17.05.2021. Позивачем, неодноразово, були направлені відповідачу претензії за договором від 26.07.2021 №21/2-135, 17.08.2021 №21/2-143, 17.09.2021 №21/2-149, які відповідачем не задоволені. Згідно зі\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1\~ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Стаття 610 ЦК України\~визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ч.1\~ст. 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч.1\~ст. 625 ЦК України). Відповідно до ч.1\~ст. 759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1\~ст. 762 ЦК України). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5\~ст. 762 ЦК України). З розрахунку заборгованості за договором оренди нерухомості №22-584 від 01.08.2018, укладеного між АТ «Укрпошта» в особі Чернігівської дирекції АТ «Укрпошта» та [PERSON] вбачається, що заборгованість станом на 15.11.2021 становить 44\~606,47 грн, в тому числі: орендна плата 43\~314,10 грн; 3% річних по орендній платі за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 598,09 грн; інфляційні нарахування по орендній платі за період з 01.06.2021 по 15.11.2021 563,43 грн; 130,85 вартість наданих комунальних послуг за електроенергію. До початку розгляду справи по суті, відповідачем добровільно частково погашено заборгованість у сумі 43\~314,10 грн та 130,85 грн, про що надано квитанції, як наслідок станом на день розгляду справи заборгованість [PERSON] за договором\~оренди нерухомості\~№22-584\~ перед позивачем становить 1161,52 грн. В судовому\~засіданні встановлені\~підстави для\~задоволення позову у сумі наявної фактичної заборгованості по орендній платі. \~ \~ \~ \~Згідно положень ч. 1\~ст. 142 ЦПК України\~у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Аналогічне положення про повернення судового збору передбачено ч. 3\~ст. 7 Закону України «Про судовий збір». Оскільки відповідач позов визнав до початку розгляду справи по суті, враховуючи положення частини першої статті 142 ЦПК України, суд вважає за можливе повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при подачі позовної заяви, а саме 1135 грн, а також відповідно до вимог статті 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 1135 грн у відшкодування сплаченого судового збору.

Outcome: approved