Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-31 00:00:00

У червні 2021 року представник заявника подав до суду заяву у якій просив суд передати у комунальну власність Броварської міської територіальної громади в особі Броварської міської ради Броварського району Київської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: будівлю, загальною площею 154, 6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Заява обґрунтована тим, що 16 листопада 2017 року комунальне підприємство Броварської міськоїради Броварського району Київської області "Житлово-експлуатаційна контора - 2" звернулося до Броварської міської ради Броварського району Київської області про взяття на облік безхазяйного майна та передання у комунальну власність Броварської міської територіальної громади в особі Броварської міської ради Броварського району Київської області нежитлову будівлю по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 07.05.2019 № 525 "Про надання адрес" безхазяйній будівлі по [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 21.05.2019 № 603 "Про затвердження складу комісії по обстеженню нерухомого майна" затверджено склад комісії. 27.05.2019 року проведено обстеження безхазяйної будівлі в [ADDRESS] та складено відповідний акт. Відділом реєстраційних дій центру обслуговування "Прозорий офіс" виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області нежитлову будівлю по [ADDRESS] взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 05.06.2019 № 169333432. Відповідно технічного паспорту, безхазяйна будівля по [ADDRESS] має таку характеристику: нежитлова будівля позначена на плані літерою "А"; рік спорудження - 1980; фундамент - бетон; стіни - цегла; покрівля - рубер.; перекриття - з/бетон; підлога - бетон, загальна площа 154,6 кв. м. Редактору газети "Нове життя" Броварською міською радою Броварського району Київської області направлено лист від 14.06.2019 № 553/06 про розміщення в газеті оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, що підтверджується копією оголошення з газети від 21.06.2019 №23. Також на сайті Броварської міської ради Броварського району Київської області 18.06.2019 року розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна по [ADDRESS] , що підтверджується роздруківкою з сайту. З часу опублікування оголошення у друкованих засобах масової інформації, протягом установленого законодавством строку, терміном в один рік, з питань належності зазначеного вище майна ніхто не звертався. Відповідно акту обстеження від 28 травня 2021 року будівля по [ADDRESS] використовується комунальним підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області "Житлово-експлуатаційна контора - 2" для зберігання інвентаря. Також, на підставі листа від 25.05.2020 № 01-27/98 комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора - 2" Броварською міською радою Броварського району Київської області зупинено процедуру оформлення безхазяйного майна по [ADDRESS] у комунальну власність. Згодом, на підставі листа КП "ЖЕК-2" від 06.04.2021 № 01-27/65 процедуру оформлення зазначеного вище безхазяйного майна відновлено. Таким чином, нежитлова будівля, загальною площею 154,6 кв. м. по [ADDRESS] є безхазяйним нерухомим майном, яке взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 05 травня 2019 року, тому є підстави для передачі зазначеного об`єкту в комунальну власність Броварської міської територіальної громади в особі Броварської міської ради Броварського району Київської області. 08 червня 2021 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку окремого провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 08 жовтня 2021 року. В судовому засіданні представник заявника Броварської міської ради Броварського району Київської області та заінтересованої особи Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області Тищенко О.П. заяву підтримала у повному обсязі, надала пояснення аналогічні її змісту, та просила задовольнити. Судом встановлено, що 16 листопада 2017 року комунальне підприємство Броварської міськоїради Броварського району Київської області "Житлово-експлуатаційна контора - 2" листом звернулося до Броварської міської ради Броварського району Київської області про взяття на облік безхазяйного майна та передання у комунальну власність Броварської міської територіальної громади в особі Броварської міської ради Броварського району Київської області нежитлову будівлю по [ADDRESS] . (а.с. 5) Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 07.05.2019 № 525 "Про надання адрес" безхазяйній будівлі по [ADDRESS] , присвоєно адресу 10/1. (а.с.6) Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 21.05.2019 № 603 "Про затвердження складу комісії по обстеженню нерухомого майна" затверджено склад комісії. (а.с. 7) 27.05.2019 року проведено обстеження безхазяйної будівлі в [ADDRESS] та складено відповідний акт. (а.с. 9) Відділом реєстраційних дій центру обслуговування "Прозорий офіс" виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області нежитлову будівлю по [ADDRESS] взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 05.06.2019 року № 169333432. (а.с. 10) Відповідно технічного паспорту, будівля по [ADDRESS] має таку характеристику: будівля позначена на плані літерою "А"; рік спорудження - 1980; фундамент - бетон; стіни - цегла; покрівля - рубер.; перекриття - з/бетон; підлога - бетон, загальна площа 154,6 кв. м. (а.с. 16-19) Редактору газети "Нове життя" Броварською міською радою Броварського району Київської області направлено лист від 14.06.2019 № 553/06 про розміщення в газеті оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна, що підтверджується копією оголошення з газети від 21.06.2019 № 23. (а.с. 14) Також на сайті Броварської міської ради Броварського району Київської області 21.06.2019 року розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна по [ADDRESS] , що підтверджується роздруківкою з сайту. (а.с. 15) З часу опублікування оголошення у друкованих засобах масової інформації, протягом установленого законодавством строку, терміном в один рік, з питань належності зазначеного вище майна ніхто не звертався. Відповідно акту обстеження від 28 травня 2019 року будівля по [ADDRESS] використовується комунальним підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області "Житлово-експлуатаційна контора - 2" для зберігання інвентаря, будівельних матеріалів, електроінструментів тощо. (а.с. 22) Також, на підставі листа від 25.05.2020 № 01-27/98 комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора - 2" Броварською міською радою Броварського району Київської області зупинено процедуру оформлення безхазяйного майна по [ADDRESS] у комунальну власність. (а.с. 23) Згодом, на підставі листа КП "ЖЕК-2" від 06.04.2021 року № 01-27/65 процедуру оформлення зазначеного вище безхазяйного майна відновлено. (а.с. 24) Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої не відомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування" міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими Законами. Відповідно до пп. 1 п. а ст. 29 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи вищевикладене, знаходження об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі на території відповідної територіальної громади та сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі, суд дійшов висновку про необхідність передання безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади за його місцем знаходження.

Outcome: approved