Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-24 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Позов мотивовано тим, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , про що свідчить витяг з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 225821368 від 28.09.2020 року. Решта будинковолодіння [ADDRESS] , а саме квартира під [ADDRESS] , належить на праві власності відповідачам - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується, зокрема, технічним паспортом на вказане будинковолодіння. Фактично, як вбачається із технічного паспорту на будинковолодіння [ADDRESS] , позивачі володіють 2/5 частками будинковолодіння, а відповідачі - 3/5 частками. Разом із тим, у спільній сумісній власності позивачів та відповідачів перебуває земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] , призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки - 0510136600:02:002:0215. На сьогодні позивачі та відповідачі користуються будинковолодінням та земельною ділянкою відповідно до технічного паспорту, виготовленого 02.08.2017 року КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», однак у них є бажання виділити в натурі земельні ділянки, якими вони користуються, та зареєструвати право приватної власності із зміною режиму власності. Між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки - 0510136600:02:002:0215, який сторони не бажають порушувати та бажають встановити його юридично в наступному порядку: -спільна частка [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] становить 2/5 частки земельної ділянки; -спільна частка [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] становить 3/5 частки земельної ділянки. Окрім того, позивачі мають намір виділити в натурі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] 2/5 частки; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] 3/5 частки, у праві спільної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510100000:03:018:0005, що розташована за адресою: [ADDRESS] , згідно варіанту поділу земельної ділянки, що буде запропонований за результатами висновку судової земельно-технічної експертизи, проведеної в порядку ст. 106 ЦПК України. Тому, на підставі вищезазначеного, позивачі були змушені звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 02.03.2021 року призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження та надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву. Ухвалою суду від 06.05.2021 витребувано з Першої вінницької державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи до майна померлої [INFO] [PERSON] . Ухвалою суду від 11.08.2021 року закрито провадження в частині позовних вимог до [PERSON] . Залучено по даній цивільній справі Вінницьку міську раду у якості співвідповідача. Ухвалою суду від 21.10.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивачі не з`явились, представник позивачів подав заяву про те, що заявлені позовні вимоги підтримує. Судові витрати просив залишити за позивачами. Відповідачі в судове засідання не з`явились, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленими про дату, час та місце розгляду справи. [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні даного питання покладається на думку суду. Представник ВМР також подала клопотання про розгляд справи у її відсутність. Інші сторони по справі про причини неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, оцінивши письмові докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову. Між сторонами у справі виникли правовідносини щодо здійснення права власності, його непорушності й захисту відносно нерухомого майна; права спільної власності та його здійснення, виділу частки з майна, що є у спільній власності, здійснення права власності на земельну ділянку, які врегульовані відповідними нормами Цивільного та Земельного кодексів України. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , про що свідчить витяг з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 225821368 від 28.09.2020 року. Решта будинковолодіння [ADDRESS] , а саме квартира під [ADDRESS] , належить на праві власності відповідачам - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується технічним паспортом на вказане будинковолодіння. Як вбачається із технічного паспорту на будинковолодіння [ADDRESS] , позивачі володіють 2/5 частками будинковолодіння, а відповідачі - 3/5 частками. У спільній сумісній власності позивачів та відповідачів перебуває земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] , призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки - 0510136600:02:002:0215. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Наразі між позивачами та відповідачами виник спір з приводу виділу в натурі часток із земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Подільський центр судових експертиз» було проведено судову земельно-технічну експертизу (висновок експерта № 618 від 05.05.2021 року), якою надано варіант № 1 поділу земельної ділянки кадастровий номер 0510136600:02:002:0215, розташованої за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1000 га, між співвласниками на 2/5 та 3/5 частки, який описаний в дослідницькій частині (таблиця № [NUMBER] ) та графічно зображений на схемі в Додатку №1до цього Висновку. Судом встановлено, що між співвласниками домоволодіння (сторонами) відсутня згода на виділ часток у земельній ділянці в натурі. Між сторонами у справі виникли правовідносини щодо здійснення права власності, його непорушності й захисту відносно нерухомого майна; права спільної власності та його здійснення, виділу частки з майна, що є у спільній власності, здійснення права власності на земельну ділянку, які врегульовані відповідними нормами Цивільного та Земельного кодексів України. В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 368 ЦК України визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Так, за змістом ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (ст. 89 ЗК України). Пунктом 19 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 року роз`яснено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Суд також зазначає, що спільне користування частиною земельної ділянки передбачає рівні умови здійснення своїх прав кожним із співвласників та не перешкоджання в їх реалізації. Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Вінницької міської ради про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому позов підлягає задоволенню. Судові витрати, понесені позивачами, суд залишає за ними, враховуючи клопотання представника позивачів. На підставі викладеного та

Outcome: approved