Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-26 00:00:00

19 листопада 2021 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 16 грудня 2021 року зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку є власником домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За зазначеною адресою зареєстровані крім позивача та її дітей, невідомі позивачу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Про реєстрацію відповідачів у будинку позивача стало відомо у жовтні 2021 року при оформленні субсидії. З 1998 року, з часу реєстрації та проживання позивача у вказаному будинку відповідачі у справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не мешкають. Їх фактичне місце знаходження їй не відомо, особистих речей відповідачів у будинку немає. Реєстрація [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у будинку має наслідком порушення прав позивача як власника, у зв`язку з чим позивач [PERSON] просить визнати відповідачів особами, що втратили право користування житловим приміщенням будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Пояснила, що відповідачі були зареєстровані у будинку 25 років тому попереднім власником, який помер 15 років тому, у зв`язку із чим у теперішній час неможливо нічого з`ясувати. З 2005 року вона є власником цього будинку та про відповідачів ніколи не чула та їх не бачила. Факт їх реєстрації за цією адресою з`ясувався лише у жовтні 2021 року, через що вона не змогла оформити субсидію на цей опалювальний сезон, що порушує її права. Просила задовольнити позов, проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280, 281 ЦПК України. Свідки [PERSON] який проживає: [ADDRESS] , [PERSON] , яка проживає: [ADDRESS] , у судовому засіданні пояснили, що знайомі із сім`єю позивача протягом тривалого часу, приблизно з 1978-1984 р.р., тісно спілкуються. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] їм невідомі. Свідок [PERSON] раніше купував молоко у родини позивачки, підтверджує, що відповідачі ніколи не мешкали у їх будинку. Свідок [PERSON] допомагала позивачці приглядати за дітьми, часто буває вдома у [PERSON] , де відповідачів ніколи не бачила. З`ясувавши позицію позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО Щербініною Н.П. 02 серпня 2005 року, зареєстрованого у реєстрі за № 3855 (а.с.7), зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25 серпня 2005 року, позивачу [PERSON] , [INFO] (а.с.4), належить будинок [ADDRESS] . Згідно Витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Відділом реєстрації Костянтинівської міської ради 20 жовтня 2021 року на ім`я [PERSON] про те, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані, - [PERSON] , [INFO] з 19.08.1998 р. по теперішній час; - [PERSON] , [INFO] з 11.10.2008 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] з 12.04.2011 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] з 01.08.2016 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 01.08.2016 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 01.08.2016 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 01.08.2016 р. по теперішній час (а.с.8). Згідно копії будинкової книги прописки громадян (а.с. 9-10), у будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: - [PERSON] , [INFO] ; - [PERSON] , [INFO] ; - [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , тощо. Відповідно до довідки КП «СЄЗ №1» про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за вих. № 15 від 09 січня 2020 року, виданої [PERSON] в тому, що до складу зареєстрованих осіб у будинку [ADDRESS] зареєстровані - власник [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] - дочка, [PERSON] , [INFO] - син. Діти зареєстровані та проживають з матір`ю (а.с.11). Згідно довідки КП «СЄЗ №1» про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за вих. № 1235 від 18 жовтня 2021 року, виданої [PERSON] в тому, що до складу зареєстрованих осіб у будинку [ADDRESS] зареєстровані - власник [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] - сестра, [PERSON] , [INFO] - дочка, [PERSON] , [INFO] - син. Діти зареєстровані та проживають з матір`ю (а.с.12). Проте, як вбачається з акту перевірки паспортного режиму КП «Служба єдиного замовника №1» від 26 листопада 2021 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у будинку [ADDRESS] , але більше 20 років за зазначеною адресою не мешкають, особистих речей, предметів побуту особистого користування у будинку немає, комунальні послуги будинку не оплачують, що своїми підписами засвідчили свідки - сусіди [PERSON] , [PERSON] (а.с. 28). Згідно Витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Відділом реєстрації Костянтинівської міської ради 03 грудня 2021 року на ім`я [PERSON] про те, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] з 11 квітня 1995 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 21.03.1995 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] , з 30.01.1998 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] з 19.08.1998 р. по теперішній час; - [PERSON] , [INFO] з 11.10.2008 р. по теперішній час; [PERSON] , [INFO] з 12.04.2011 р. по теперішній час; (а.с.30). Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку (квартири) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом із ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час, що відповідає правовій позиції, висловленій 16 листопада 2016 року Верховним Судом України у постанові № 6-709цс16. Відповідно до статті 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . На підставі ст.150 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України,

Outcome: approved