Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-25 00:00:00

У листопаді 2021 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що він є власником 51/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Інші 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, який знаходиться у [ADDRESS] належить Релігійній громаді Свідків Єгови. Між Позивачем та Відповідачем як співвласниками зазначеного майна жодного разу не виникало проблем щодо його використання. Оскільки не було припинене право спільної часткової власності на житловий будинок він не може зареєструвати на нього право власності як на окреме домоволодіння. Тому з метою захисту своїх прав вона звернувся до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок. Просить виділити йому у власність частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: виділити в натурі 51/100 частину житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності на вказаний будинок. Ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області від 12.11.2021 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. 17.12.2021 відповідачем надано відзив на позов у відповідності до якого не заперечує проти заявлених позовних вимог. Крім того заявлено клопотання про заміну відповідача його правонаступником. 20.12.2021 ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області клопотання відповідача задоволено, замінено відповідача - Релігійну організацію «Релігійна Громада Свідків Єгови м. Скадовська Херсонської області» на правонаступника - Релігійну організацію «Херсонська місцева релігійна громада Свідків Єгови», код ЄДРПОУ 26185830, місцезнаходження: Університетська, 114-В м. Херсон. Позивач у судове засідання не з`явився, до суду надала заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, до суду надала заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, не заперечує задоволення заявлених позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч.1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю частковою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна що є у спільній частковій власності. В п.7 Постанови Пленуму ВС України від 04.10.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.12.2018 року виданого приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області, [PERSON] є власником 51/100 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] . Житловий будинок літ. «А», матеріал стін черепашник, загальна площа 145,4 кв.м., житлова площа 85,9 кв.м. При ньому розташовані гараж з підвалом літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Д», душ літ. «Ж», туалет літ «З», водопровід №1, огорожа №4-7, вимощення І (а.с.7). Згідно довідки експерта Бережняк І.В. від 23.07.2021 року №146, про технічний опис нерухомого майна: підчас технічного обстеження домоволодіння за адресою, [ADDRESS] , самочинно збудованих будівель і прибудов станом на 23.07. 2021 р. не виявлено . Опис домоволодіння станом на 23.07.2021р.: літ. «А» житловий будинок\~ загальною площею 145,4 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м.; літ. «Б» гараж з підвалом, літ. «В» сарай, літ. «Д» сарай, літ. «Ж» душ, літ «З» туалет, №1 водопровід, №4-7 огорожа, літ. «І» вимощення (а.с.15). Відповідно до договору дарування від 29.11.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Вербовським В.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3487, Релігійна громада Свідків Єгови є власником 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, який знаходиться у [ADDRESS] (а.с.18). Згідно рішення Скадовської міської ради Херсонської області № 20 від 15.02.2012 року виконавчим комітетом Відповідачу було дозволено видати свідоцтво про право приватної власності на молебний будинок з господарськими спорудами, у зв`язку з переведенням жилої частини житлового будинку у нежитлову та визнано окремим об`єктом нерухомого майна (а.с.20, 21, 22, 23) Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що відповідач визнав позов, житловий будинок поділений в натурі на ізольовані частини, суд приходить до переконання що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] , слід припинити виділивши позивачу у власність належну йому частку майна як окремий об`єкт нерухомого майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved