Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-02 00:00:00

09.08.2021 року Виконавчий комітет Миколаївської міської ради звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] , третя особа ЖКП ММР «Бриз» про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовано тим, що гуртожиток розташований по [ADDRESS] перебуває на балансі ЖКП ММР «Бриз» та належить до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади. В кімнаті №21 даного гуртожитку значиться зареєстрованим з 23.07.2018 року [PERSON] . Під час обстеження житлового фонду комісією в присутності мешканців гуртожитку було виявлено, що в кімнаті [ADDRESS] з 2018 року [PERSON] не мешкає, хоч і значиться власником особового рахунку та має заборгованість по квартирній платі 3828,59 грн. Відповідач не надав заяви про те, що буде відсутнім у житловому приміщенні понад шість місяців з поважних причин. Реєстрація відповідача за вказаною адресою позбавляє позивача можливості надати вказану кімнату іншим особам, які потребують забезпечення житлом, а тому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. До судового засідання представник позивача не з`явилась, суду надала заяву, в якій просила справу розглянути без участі представника ВК ММР, позовні вимоги підтримала. Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 04.06.2018 року виконкомом Миколаївської міської ради [PERSON] виданий ордер на право зайняття житла у гуртожитку по [ADDRESS] згідно рішення №475 від 25.05.2018 року. [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 23.07.2018 року, що підтверджується карткою реєстрації особи, витягом з реєстру територіальної громади м. Миколаєва та довідкою форми-3 №33, виданої 09.09.2020 ЖКП ММР «БРИЗ». Відповідач [PERSON] за місцем реєстрації не проживає з 2018 року по теперішній час, що підтверджується актом про проживання №44 від 15.09.2020 року складеного комісією ЖКП ММР «Бриз». Згідно витягу з особового рахунку №2021д виданого директором ЖКП ММР «Бриз» -09.09.2020 року [PERSON] має заборгованість по кв.платі 3828,59 грн. Згідно зі ст. 4, 115 ЦПК України, ст.15, 20 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який обирає на власний розсуд. Статтею 47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до п. 1 ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. В силу ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Абзацом 3 п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ст. 107 Житлового кодексу України наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На підтвердження вибуття необхідно брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання особою іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, виїзд в інший населений пункт і постійна там прописка), на що вказує п.11 постанови Пленуму Верховного суду України « Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року за №2. Факт непроживання відповідача у кімнаті [ADDRESS] підтверджується актом про проживання, тими обставинами, що відповідач у кімнаті не проживає, житлове приміщення за місцем своєї реєстрації не відвідує, ніякої участі у ремонтних роботах, у комунальних витратах відповідач не приймає. Таким чином, у зв`язку з тим, що відповідач не проживає у квартирі понад шість місяців без поважних причин, суд вважає його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] , тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн. На підставі викладеного

Outcome: approved