Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-02 00:00:00

04 листопада 2021 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] , в якій просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Стягнути з [PERSON] судові витрати, пов`язані з розглядом справи. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що він є власником квартири [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Прокопом О.Е. та зареєстрованого в реєстрі за №3287 від 23.04.2010 року. У зазначеній квартирі, окрім нього зареєстрована і [PERSON] , як наймач. У березні 2021 року відповідач, зібравши свої особисті речі, виїхала в невідомому напрямку і по теперішній час не проживає і не з`являється за місцем реєстрації, що підтверджується актом про її не проживання від 22.10.2021 року. Добровільно знятися з місця реєстрації відповідач не бажає, чим перешкоджає йому користуватися своєю власністю, він несе додаткові витрати по сплаті комунальних платежів та не має можливості отримати субсидію. За таких обставин [PERSON] звернувся до суду за захистом своїх майнових прав . Ухвалою Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 19.11.2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, від його представника адвоката Кравченко К.М. надійшла заява, в якій просить розглянути справу у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася шляхом направлення судової повістки за місцем реєстрації, а також шляхом публікації оголошення на веб-сайті Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Проте [PERSON] не повідомила причини неявки, не зверталася із заявою про відкладення розгляду справи до суду. В установлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не надала, тому відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Частиною 1 статті 280 ЦПК України передбачено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В відповідності до ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 23 квітня 2010 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокопом О.Є. та зареєстрованого в реєстрі за №3287. Даний факт підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане 02 червня 2010 року Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за номером 26291260, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.10.2021 року за номером 280737787. Відповідно до даних Крюківської районної адміністрації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 10.11.2021 року №13029/01-27, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 22 жовтня 2021 року, підписаного мешканцями будинку за адресою [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [INFO] не проживає та не з`являється за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] , з березня 2021 року. Відповідач добровільно знятись з реєстрації не бажає. Такими діями вона порушує право позивача щодо користування та розпорядження належним йому майном. Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За нормою ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, пред`явивши разом із тим вимогу щодо позбавлення права власності, позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою, оголошення особи померлою. Відповідно до вимог ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст.72 ЖК України, провадиться в судовому порядку. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.386 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст.72 ЖК України, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, враховуючи вище викладене, позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідач, яка не є членом сім`ї позивача, за місцем реєстрації фактично не проживає з березня 2021 року, тобто більше 6 місяців, обов`язків щодо утримання житла не виконує, наміру проживати у вищевказаному помешканні не виявляє. На підставі положень статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] судові витрати на судовий збір в розмірі 908,00 грн., що підтверджено документально.

Outcome: approved