Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до\~суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим\~ приміщенням. Позов мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , де зареєстровані: [PERSON] [INFO] , донька [PERSON] [INFO] , квартирант [PERSON] [INFO] , квартирантка [PERSON] [INFO] . Однак, квартиранти: [PERSON] з 2009 року та [PERSON] з 2011 року не проживають в житловому будинку, та ніколи не проживали, виїхали у невідомому напрямку. Відповідачі не проживають в даному будинку, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не має. Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, у зв`язку із чим, просить суд визнати [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] , такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] . Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просили суд задовольнити позов та не заперечувала щодо проведення заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] була належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи шляхом оголошення на веб-сайті «Судова влада України», до судового засідання не з`явилися, від них не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідачів, згідно ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власницею житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 січня 2018 року серія ННА 666872, а також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31 січня 2018 року, а також витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі від 31 січня 2018 року. Відповідно довідки № 189 від 29 липня 2021 року виданої виконавчим комітетом Генічеської міської ради старостою сіл Азовське та Придорожнє, [PERSON] 1966 року народження, проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки № 190 від 29 липня 2021 року виданої виконавчим комітетом Генічеської міської ради старостою сіл Азовське та Придорожнє, [PERSON] 1966 року народження, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] 1994 року народження, [PERSON] 1979 року народження, [PERSON] 1973 року народження. Факт того, що відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , також підтверджується листом старости сіл Азовське та Придорожнє, згідно реєстраційної адресної картки від 04 жовтня 2021 року № 01/02-60 та від 27 вересня 2021 року № 01/02-69. Факт того, що [PERSON] \~та [PERSON] \~фактично не мешкають у будинку, належному позивачу підтверджується показами допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON] , які підтвердили фактичні обставини справи та пояснили, що їм достеменно відомо, що [PERSON] \~та [PERSON] фактично не проживають за адресою: [ADDRESS] . Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням. Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням. За приписами ч. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст.ст. 317,319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Згідно зі ст.ст. 71,\~72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з наведених правових норм, якщо права власника порушені, він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що в розрізі даного спору позивач правомірно вимагає усунення порушень її прав, в даному випадку шляхом визнання [PERSON] \~та [PERSON] такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, оскільки, як підтверджують наявні матеріали справи, відповідачі не проживають у належному позивачу будинку з 2011 року, ними не виконано зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, тому визначений позивачем спосіб захисту порушених прав не суперечить вимогам чинного законодавства. З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про визнання [PERSON] \~та [PERSON] такими, що втратили право користування спірним житловим будинком. Також, з огляду на задоволення позовних вимог, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір.

Outcome: approved