Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-31 00:00:00

Акціонерне товариство «Укртелеком» звернулося в суд із позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди в загальній сумі 9603,41 грн. та понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 09 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (нині - Акціонерне товариство «Укртелеком») та фізичною особою - [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна №56Е000-127/21, за яким позивач передав, а відповідач отримав у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , на 2-му поверсі 3-поверхового будинку, загальною площею 134,4 кв.м., для використання у якості розміщення спортивної школи. Згідно договору оренди відповідач зобов`язувався сплачувати позивачу орендну плату, яка складається з плати за користування нерухомим майном, визначену за орендною ставкою у розмірі 19,20 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3405,31 грн. за 147,8 кв.м. за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору оренди. Орендоване майно передано позивачем відповідачу згідно акту приймання-передачі від 11 березня 2021 року. Згідно договору оренди, визначено строк його дії з 09 березня 2021 року по 31 січня 2024 року та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Позивач зазначає, що 15 червня 2021 року договір оренди достроково припинений за згодою сторін, що підтверджується актом приймання-передачі від 15 червня 2021 року. У порушення умов договору, відповідач належним чином не виконав взятих на себе зобов`язань, у зв`язку із чим, станом на 30 червня 2021 року, у [PERSON] наявна заборгованість по орендних платежах за договором оренди №56Е000-127/21 в загальній сумі 9603,41 грн. Позивачем [PERSON] направлялась претензія, однак добровільно погасити заборгованість відповідач не бажає, тому позивач звернувся до суду. У судове засідання представник позивача, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, не з`явився, подав до суду заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності. У судове засідання відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи шляхом направлення судових повісток рекомендованими листами та шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на веб-сайті судової влади України, повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подавав. Тому, судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст.280 ЦПК України, оскільки представник позивача проти такого вирішення справи не заперечує. Суд, дослідивши та оцінивши надані у справі докази, приходить до висновку про повне задоволення позову. Підставами для такого висновку суду є наступне. Судом встановлено, що 09 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» та фізичною особою - [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна №56Е000-127/21. Згідно п.1.1.1 вказаного договору оренди, ПАТ «Укртелеком» передало, а відповідач [PERSON] отримав у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , на 2-му поверсі 3-поверхового будинку, загальною площею 134,4 кв.м., для використання у якості розміщення спортивної школи. Згідно п.п.3.1.1., 3.1.2 договору оренди, [PERSON] зобов`язувався сплачувати позивачу орендну плату, яка складається із: плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 19,20 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3405,31 грн. за 147,8 кв.м. за місяць та плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку №2 до договору оренди. Відповідно до п.5.3.12 відповідач зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором. Пунктом 11.1 договору оренди, визначено строк його дії з 09 березня 2021 року по 31 січня 2024 року та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Відповідно до акту приймання-передачі майна від 11 березня 2021 року орендоване нерухоме майно передано позивачем відповідачу. 15 червня 2021 року [PERSON] повернув позивачу АТ «Укртелеком» орендоване майно, що підтверджується актом приймання-передачі майна. У вказаному акті наявний запис представника орендодавця АТ «Укртелеком» - провідного інженера Шелігана А.П., який свідчить, що при прийнятті приміщення орендар - [PERSON] відсутній, ключі від приміщення орендарем залишені на столі. 05 липня 2021 року за вих.№327/20 позивач АТ «Укртелеком» направив [PERSON] претензію, в якій зауважив, що у [PERSON] , станом на 01 липня 2021 року, наявна заборгованість по орендній платі за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року в загальній сумі 9603,41 грн., із пропозицією сплатити вказану заборгованість в позасудовому порядку. Як вбачається з розрахунку заборгованості, станом на 30 червня 2021 року заборгованість [PERSON] за договором оренди №56Е000-127/21 від 09 березня 2021 року становить 9603,41 грн. Відповідачем вказаний розрахунок не спростований, доказів з оплати заборгованості по орендній платі за договором оренди суду не подано, тому даний розрахунок судом приймається, як достовірний. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню. Частиною 1 ст.141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи вищенаведене, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved