Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є власником квартири [ADDRESS] . Згідно довідки виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 13.09.2021 р., №6750/05.01-26, у вказаній квартирі зареєстрований відповідач, який для позивачки є чужою людиною та не є її знайомим чи родичем. З 2012 року відповідач у вказаній квартирі фактично не проживає, його особисті речі в квартирі відсутні, участі в оплаті комунальних послуг не брав, квартиру покинув добровільно та нею не цікавиться. В зв`язку з цим позивачка звернулася з даним позовом до суду. Ухвалою суду від 07.10.2021 року відкрито провадження; постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 09.12.2021 року у вказаній справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивачка не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позов підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з`явився; належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи (направлення судових повісток за місцем реєстрації, розміщення оголошення на сайті судової влади). Про причини неявки відповідач суду не повідомив; заяви про розгляд справи за його відсутності відповідачем суду не надано, відзив із запереченнями на позов не надано, а тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власникомквартири [ADDRESS] підтверджується Договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області від 20.09.2021 року, реєстровий номер 3320 (а.с. 6-8) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.09.2021 року, №275742158 (а.с.9). Із довідки виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 13.09.2021 р., №6750/05.01-26 (а.с.12), у квартирі [ADDRESS] у базі реєстру територіальної громади зареєстровано - [PERSON] , [INFO] . Разом з тим, згідно акту ТОВ «Комунтехбудсервіс» від 28.09.2021 року (а.с.13), відповідач [PERSON] , [INFO] , фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] , з червня 2012 року. Отже, відповідач не проживає у вказаній квартирі більше року, не є наймачем вказаного житла, не є членом сім`ї чи родичем позивачки, а його реєстрація в квартирі ускладнює користування позивачкою належним їй майном. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом взято до уваги, що реєстрація місця проживання відповідача у квартирі обмежує право позивачки у здійсненні нею права володіння, користування та розпорядження майном, а тому згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач за адресою: [ADDRESS] , не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачкою спільне господарство та не пов`язаний спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, немає. Таким чином, відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачці, отже є підстави для задоволення позову та визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом. На підставі викладеного,

Outcome: approved