Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-26 00:00:00

у листопаді 2021 року позивач звернувся до суду з позовом та просить виділити їй із спільної часткової власності 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами і побутовими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: житлову кімнату 1-1, площею 9,2 кв.м., вартістю 44\~794 грн., житлову кімнату 1-2, площею 16,1 кв.м., вартістю 78\~389 грн., кухню 1-3 площею 8,3 кв.м., вартістю 41\~709 грн., санвузол 1-4, площею 2,6 кв.м., вартістю 13\~066 грн., коридор 1-5, площею 1,7 кв.м., вартістю 9179 грн., тамбур 1, площею 1,0 кв.м., вартістю 4150 грн., кладову II, площею 1,2 кв.м, вартістю 4979 грн., сарай Б, вартістю 9469 грн., погріб б, вартістю 20937 грн., огорожу N1, вартістю 12\~169 грн., ворота з хвірткою N2, вартістю 16\~248 грн. Припинити її право спільної часткової власності на будинок, що за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання сторони не з`явились, від їх представників надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, представник позивача позовні вимоги підтримує, представник відповідача позовні вимоги в частині виділу в натурі частини житлового будинку визнала. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.05.2012 [PERSON] належиться 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна [PERSON] \~належить 4/18\~часток вищевказаного домоволодіння. Згідно висновку експерта С-21043 будівельно-технічного дослідження від 30.08.2021 [PERSON] на 1/2 частину домоволодіння пропонується виділити житлову кімнату 1-1, площею 9,2 кв.м., вартістю 44\~794 грн., житлову кімнату 1-2, площею 16,1 кв.м., вартістю 78\~389 грн., кухню 1-3 площею 8,3 кв.м., вартістю 41\~709 грн., санвузол 1-4, площею 2,6 кв.м., вартістю 13\~066 грн., коридор 1-5, площею 1,7 кв.м., вартістю 9179 грн., тамбур 1, площею 1,0 кв.м., вартістю 4150 грн., кладову II, площею 1,2 кв.м, вартістю 4979 грн., сарай Б, вартістю 9469 грн., погріб б, вартістю 20937 грн., огорожу N1, вартістю 12\~169 грн., ворота з хвірткою N2, вартістю 16\~248 грн. У зв`язку з тим, що у сторін склався певний порядок користування приміщеннями будинку та будинок складається із відокремлених квартир, планування яких відповідає вимогам Державних будівельних норм, інші варіанти поділу будинку експертом не пропонуються. При наведеному варіанті виділу 1/2 частини будинку [PERSON] не потрібно не потрібно виконувати роботи з переобладнання. Згідно ч. 1. ч.2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник мас право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991р. із змінами, виділ в натурі частки жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою КМУ від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Згідно роз`яснень п. 7 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. В абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Приписами ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи викладене вище, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved