Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівля-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 09.12.2021 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,00 га., кадастровий номер 1423386300:02:000:2808, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Павлівської сільської ради. За укладеним договором проведено повний розрахунок. [PERSON] підписала договір купівлі-продажу та отримала грошові кошти у розмірі 70 000 грн., що є повним розрахунком за нерухоме майно, передала [PERSON] технічну документацію та правовстановлюючий документ на зазначену земельну ділянку, зобов`язалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу та перереєструвати право власності на зазначену земельну ділянку за позивачем до 20.12.2021 року, однак станом на день звернення до суду свої зобов?язання перед позивачем не виконала, чим істотно порушила умови договору. У зв?язку з викладеним у позивачки виникла необхідність звернутись до суду із позовною заявою про визнання укладеного між сторонами договору дійсним та визнання права власності. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 289230868 сформованого 09.12.2021 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,00 га., кадастровий номер 1423386300:02:000:2808, на підставі рішення Вугледарської міської ради, серія та номер 7/76-1, виданого 19.11.2021 року міським головою Сілич А. Ю. Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, в тому числі визначили предмет договору та ціну за яку продавець готовий був продати нерухоме майна, а покупець в свою чергу придбати. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved