Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-01 00:00:00

Позивач звернулася в суд з вищенаведеним позовом. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по [ADDRESS] був подарований позивачці її мамою [PERSON] згідно договору дарування, укладеного ними 07.02.2012, засвідченого приватним нотаріусом Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 225. На підставі Витягу про державну реєстрацію прав № 34591928 від 22.06.2012 житловий будинок [ADDRESS] належить позивачці на праві приватної власності в цілому. Згідно витягу Городенківського ЦНАП про зареєстрованих осіб у належному позивачці житловому будинку то в даному будинку зареєстровано 4 особи - позивачка з чоловіком [PERSON] та двоє відповідачів [PERSON] і [PERSON] , які фактично за місцем реєстрації не проживають вже багато років. Відповідачі по справі, це колишня невістка позивачки [PERSON] та племінник [PERSON] . На прохання брата [PERSON] , мати позивачки [PERSON] дала згоду на реєстрацію у житловому будинку його сім`ї. У вересні 2002 року брат з дружиною виїхали в Іспанію, а сина [PERSON] залишили проживати з мамою відповідачки в її будинку по [ADDRESS] . З того часу відповідачі у будинку по [ADDRESS] не проживають. У вересні 2011 року брат розлучився з дружиною, а [INFO] помер. З тих пір вони не підтримують контакту з відповідачами. Житловий будинок належить позивачці особисто, жодних майнових прав на нього відповідачі не мають. Вони вже 19 років не проживають за місцем реєстрації, не користуються будинком та не несуть витрат на його утримання. Весь тягар утримання житлового будинку несе позивачка самостійно. квитанціями про оплату комунальних послуг доводиться, що всі платежі за використану електричну енергію та спожитий природний газ здійснює позивачка особисто. Для зняття відповідачів з реєстраційного обліку необхідно, щоб вони особисто подали заяву до Городенківського ЦНАП. Проте, позивачці невідоме їх місце знаходження. Така ситуація порушує її права та законні інтереси, позбавляючи позивачку можливості повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Позивачка є пенсіонеркою і живе виключно на свою пенсію. Через реєстрацію відповідачів в її житловому господарстві позивачка не може оформити ні субсидію, ні соціальну допомогу як малозабезпечена. Інших позасудових способів захисту порушених прав у позивачки немає. В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила задовольнити з наведених в ньому підстав. Ствердила що не знає де на даний час знаходяться відповідачі, після смерті брата вони перестали спілкуватися. Одночасно зазначила, що не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідачі в судові засідання призначені по справі не з`явилися з невідомих суду причин, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в тому числі через сайт "Судова влада". Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідачів не надійшло. Клопотання про відкладення розгляду справи 02.02.2022 до суду теж не надходило. Передбачених ч.2 статті 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін з ухваленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, допитавши свідків, дослідив письмові докази, приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Копією договору дарування від 07.02.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 225, доводиться, що [PERSON] , [INFO] , подарувала [PERSON] , [INFO] , житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] , який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0989 га, кадастровий номер 2621610100:01:009:0243, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд; загальна площа житлового будинку , що відчужується становить 68,6 кв.м, житлова площа будинку становить 35,1 кв.м. Копією витягу про державну реєстрацію прав № 34591928 виданого 22.06.2012 ОКП "Коломийське МБТІ" підтверджується, що [PERSON] на підставі договору дарування від 07.02.2012 посвідченого приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшан Р.Р. / № 225/ є власником житлового будинку по [ADDRESS] . Із копії довідки № 1812 виданої 20.01.2015 виконавчим комітетом Городенківської міської ради слідує, що в будинку [ADDRESS] зареєстровані і проживають: [PERSON] , 1956 р.н., [PERSON] , 1955 р.н., [PERSON] , 1929 р.н. Даний будинок належить [PERSON] на праві особистої власності, згідно договору дарування від 07.02.2012 ВРП № 625165. З копії акту від 27.03.2015 складеного комісією міської ради вбачається, що на час комісійного розгляду за адресою: [ADDRESS] окрім заявника [PERSON] , у будинку за загаданою адресою, перебували наступні особи: чоловік [PERSON] , мама заявниці [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] , актовий запис № 80, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Із копії довідки № 3090 виданої 20.07.2015 виконавчим комітетом Городенківської міської ради вбачається, що на підставі акту обстеження матеріально-побутових умов від 17.07.2015 та згідно інших об`єктивних даних в [ADDRESS] , крім зазначених в акті осіб, зареєстровані, але тривалий час не проживають: [PERSON] , 1972 р.н., [PERSON] , 1991 р.н., [PERSON] , 1992 р.н. Копією витягу № 748397 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб виданого 02.11.2021 начальником ЦНАП уповноваженому власнику житлового будинку [PERSON] за адресою: [ADDRESS] доводиться, що за зазначено адресою зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Актами обстеження житлово-побутових умов домогосподарства з метою підтвердження фактичного місця проживання осіб № 103 від 18.10.2021 та 25.01.2022 складеними комісією у складі: голови комісії Дідич Г.І., секретаря комісії Олексюк О.М., члена комісії: Бучовської О.В. , Загаровської О.Я. , Кондрацької М.М. , Ткачука М.М. підтверджується, що в житловому будинку по [ADDRESS] фактично проживають: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] . [INFO] [PERSON] , [INFO] , будучи зареєстрованим в даному будинку не проживає, зі слів заявниці та інформації сусідів з вересня 2007 року, [PERSON] . [INFO] , будучи зареєстрованою в даному будинку, зі слів заявниці та інформації сусідів за вказаною адресою не проживає; з даними особами заявниця контакту не підтримує, місце проживання невідоме. Відповідно до частин другої та четвертої статті 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства. Згідно з абзацом п`ятим пункту 6 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 03 червня 1999 року N 5-рп/99 у справі про офіційне тлумачення терміна "член сім`ї" членами сім`ї є, зокрема особи, які постійно з ним мешкають і ведуть спільне господарство. До таких осіб належать не тільки близькі родичі (рідні брати, сестри, онуки, дід і баба), але й інші родичі чи особи, які не перебувають з особою у безпосередніх родинних зв`язках (брати, сестри дружини (чоловіка); неповнорідні брати і сестри; вітчим, мачуха; опікуни, піклувальники, пасинки, падчерки й інші). Обов`язковими умовами для визнання їх членами сім`ї, крім спільного проживання, є: ведення спільного господарства, тобто наявність спільних витрат, спільного бюджету, спільного харчування, купівля майна для спільного користування, участь у витратах та утримання житла, його ремонт, надання взаємної допомоги, наявність усних чи письмових домовленостей про порядок користування житловим приміщенням, інших обставин, які засвідчують реальність сімейних відносин. Отже, законодавство не передбачає вичерпного переліку членів сім`ї та визначає критерії, за наявності яких особи складають сім`ю. Такими критеріями віднесення до кола членів однієї сім`ї є спільне проживання (за винятком можливості роздільного проживання подружжя з поважним причин і дитини з батьками), спільний побут і взаємні права й обов`язки осіб, які об`єдналися для спільного проживання. Відповідне положення міститься у постанові КЦС ВС від 23 квітня 2020 року у справі № 686/8440/16-ц. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] ствердила, що заявницю та [PERSON] знає. [PERSON] та [PERSON] жили у нею по сусідству, вони поїхали десь в 2002-2003рр за кордон і з того часу вона тут їх не бачила. В хаті живе тільки [PERSON] і [PERSON] . Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] ствердила, що заявницю та [PERSON] знає. [PERSON] живе по сусідству, а [PERSON] та [PERSON] біля 20 років тут не живуть, вони виїхали десь за кордон в Італію. З того часу вони жодного разу тут не проживали. В хаті живе [PERSON] і її чоловік [PERSON] . З наведеного слідує, що відповідачі фактично не проживають в житловому будинку по [ADDRESS] . В матеріалах справи відсутні та відповідачами не подано належних і допустимих доказів того, що вони з позивачем пов`язані спільним побутом та мають взаємні права й обов`язки осіб, які об`єдналися для спільного проживання. За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання. Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідачі не є членами сім`ї власника житла, договору найму жилого приміщення з позивачем не укладали. Судом встановлено, що відповідачі не проживають в будинку позивача, хоча зареєстровані в ньому. Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Те, що відповідачі фактично не проживаючи в будинку позивача, зареєстровані в ньому, перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника об`єкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, що знаходиться по [ADDRESS] . При винесенні рішення судом враховується і те, що на даний час відповідно до вимог Постанови ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" №807-ІХ від 17.07.2020 територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області на даний час відноситься до Коломийського району Івано-Франківської області . На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України,

Outcome: approved