Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом в подальшому уточненим до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Свій позов мотивує тим, що йому [PERSON] (до укладення шлюбу прізвище [PERSON] ) на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Станом на сьогоднішній день за даною адресою зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] , якому він дозволив тимчасово проживати у своїй квартирі. Відповідач являється йому неповнорідним братом по батьку, проте не є членом його сім`ї, оскільки спільно вони не проживають, не ведуть спільного господарства чи побуту, спільних комунальних чи витрат на ремонт квартири, вони не ведуть. У квартирі позивача за адресою: [ADDRESS] , відповідач не проживає з 01.01.2021. На даний час він проживає за адресою: [ADDRESS] , разом зі своєю матір`ю. Сторони не спілкуються, на спроби домовитися позивача з відповідачем про добровільне зняття з реєстрації місця проживання у квартирі позивача, він не відповідає. Будь-яких домовленостей між ними щодо користування його квартирою немає. Відповідач не бере участі у витратах на утримання квартири. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований у квартирі, він не має змоги оформити житлову субсидію, оскільки його дохід теж береться до уваги. Просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом за адресою: квартира [ADDRESS] , зазначивши, що паспортні дані відповідача не відомі та стягнути понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908,00 грн. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує. Належно повідомлений через оголошення на сайті судової влади та шляхом направлення судових повісток за місцем проживання відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився з невідомих причин, заяву про причини неявки або про розгляд справи за його відсутності суду не надав, тому суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечувала позивач. Згідно з частини 2 статті 247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.08.1995 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухлме майно про реєстрацію права власності № 165972725 від 10.05.2019, квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON] ) (а.с.5-6). З довідки Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Канівської міської ради № 2246 від 07.09.2021 вбачається, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). З акту від 09.08.2021, складеного мешканцями житлового будинку [ADDRESS] - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та посвідченого майстром КП «ЖЕК» [PERSON], вбачається, що вони засвідчили, що [PERSON] , який зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , не проживає в даній квартирі з 15.01.2021 по даний час. Ніхто не проживає за даною адресою (а.с.8). Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із частиною першою статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Права члена сім`ї власника житла на користування цим житлом визначено у статті 405 ЦК України, у якій зазначено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи те, що судом встановлено, що відповідач [PERSON] на даний час не проживає в будинку понад рік, не надав доказів поважності причин не проживання, він може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved