Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-02 00:00:00

Представник ОСББ «ЛАДОЗЬКА 21» адвокат Бубнов Д.Ю. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути відповідачки на користь позивача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком , утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.10.2017 до 30.09.2021 у сумі 8 492,52 гривні. В обґрунтування позову зазначив, що відповідачка проживає у квартирі [ADDRESS] , в якому ОСББ «ЛАДОЗЬКА 21» здійснює управління, а також утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до Довідки позивача про розмір заборгованості та Рахунку заборгованості з оплати за послуги з управління будинком, утримання будинку та прибудинковою територією, на ім`я [PERSON] в ОСББ відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , згідно яким відповідачка за період з 01.10.2017 до 30.09.2021 має заборгованість перед ОСББ в сумі 8 492,52 гривні. Відповідачкою відзив на позов не поданий. Ухвалою від 15.11.2021 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та за клопотанням представника позивача витребувані у ТОВ «ЗМБТІ» докази по справі. Витребувані судом докази надані 07.12.2021. Голова правління ОСББ «ЛАДОЗЬКА 21» та представник позивача - адвокат Бубнов Д.Ю. у судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позов підтримав, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Заяву про розгляд справи без її участі до суду не подала. Враховуючи те, що відповідачка були належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з`явилася без повідомлення причин, відзив не подала, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України. Дослідивши позовну заяву, письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. 06.12.2016 зареєстрована юридична особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 21», що підтверджується витягом з ЄДР. Відповідачка [PERSON] зареєстрована та з 11.08.1994 року проживає за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується листом Управління державної реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 04-47/8639 від 15.11.2021 та Актом про проживання (підтвердження факту проживання) ОСББ «ЛАДОЗЬКА 21» від 04.01.2022. Право власності на квартиру [ADDRESS] , ні за ким не зареєстроване, що підтверджується Довідкою ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 10407 від 19.11.2021 та Інформаційною довідкою з ДРРП № 283503986 від 08.11.2021. Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Загальними зборами ОСББ «ЛАДОЗЬКА 21» з 01.10.2017 було встановлено тариф на управління багатоквартирним будинком, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] у сумі 4 гривні за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення (квартири). Відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЛАДОЗЬКА 21» № 8 від 04.05.2019, Протоколу № 11 від 31.05.2021, встановлений тариф на управління багатоквартирним будинком, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі: з червня 2019 року у сумі 5 гривень за 1 кв.м. загальної площі, з червня 2021 року у сумі 7 гривень за 1 кв.м. загальної площі. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до Довідки позивача про розмір заборгованості та Рахунку заборгованості з оплати за послуги з управління будинком, утримання будинку та прибудинковою територією за період з 01.10.2017 до 30.09.2021 відповідачка перед позивачем має заборгованість за надані послуги у сумі 8 492,52 гривні. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до статті 162 ЖК УРСР та частини третьої статті 815 ЦК України наймач зобов`язаний самостійно та своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідачка порушила свої зобов`язання та своєчасно не вносила плату за внески та платежі, визначені об`єднанням, у зв`язку з чим за період з 01.10.2017 до 30.09.2021 має заборгованість у сумі 8 492,52 гривні. При цьому, відповідно до дублікатів квитанцій від 29.12.2018, 01.03.2019, 26.12.2019, 09.09.2021 відповідачка сплачувала на користь позивача платежі за надані послуги. З огляду на вищевказане, суд дійшов до висновку, що позов є доведеним належними, допустимими, достатніми та достовірними доказами, а відтак підлягає задоволенню у повному обсязі. Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позову, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2270 гривень. Приписами частини першої статті 26 Закону України від 05.07.2012 № 5076-VI «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» (далі - Закон № 5076-VI) визначено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Згідно із статтею 30 Закону № 5076-VІ гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. Як передбачено статтею 15 ЦПК України, учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Витрати на професійну правничу допомогу відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи (пункт 1 частини третьої статті 133 ЦПК України), та становлять одну із складових судових витрат (частина перша статті 133 ЦПК України). За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: (1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; (2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Згідно із частиною третьою статті 141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: (1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; (2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; (3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Відповідно до частини восьмої статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Витрати позивача на професійну правничу допомогу в сумі 3 500 гривень підтверджуються: Договором про надання правової допомоги від 05.03.2021, Додатковою угодою до Договору від 29.12.2021, ордером на надання правничої (правової) допомоги від 17.03.2021, Актами № 4, 5, 7 приймання-передачі наданих послуг (виконаних робіт) до Договору від 22.10.2021, квитанцією від 22.10.2021, 22.11.2022, 10.01.2022. Відповідачка своїм правом подати клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, передбаченим частиною п`ятою статті 137 ЦПК України, не скористалась, а отже у суду відсутні підстави для зменшення розміру таких витрат. З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку, що відповідно до частини другою статті 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу в сумі 3 500 гривень.

Outcome: approved