Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

у листопаді 2021 року Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло - сервіс" звернулося у суд з позовом про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . 01 травня 2018р. між Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло - сервіс" та [PERSON] був укладений договір № 274 про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій. У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором про надання послуг, у останнього з червня 2018 року по лютий 2021 року виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 14 012,49 грн. За таких підстав, позивач просить стягнути з [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 14 012,49 грн., збитки від інфляції у сумі 1 436,55 грн., три проценти річних у сумі 690,23 грн. та судовий збір. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 15 листопада 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. ( а.с. 33) Відповідач [PERSON] відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Актом-прийому передачі житловий будинок по [ADDRESS] передано на обслуговування Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс». Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації № 550 від 21.08.2019 р. житловому будинку по [ADDRESS] , присвоєно поштову адресу - [ADDRESS] . Відповідно до п.п. 2.2 статуту предметом діяльності КП «Житло-сервіс» надання житлово-комунальних послуг споживачам. Судом встановлено, що 01 травня 2018р. між Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло - сервіс" та [PERSON] був укладений договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій № 274, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку по [ADDRESS] , а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим договором. (а.с. 10) Позивач у позовній заяві зазначає, що у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором про надання послуг, у останнього з червня 2018 року по лютий 2021 року виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 14 012,49 грн. На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунки заборгованості. Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до 2 Порядку тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном. За п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Як вказував позивач, заборгованість, яку слід стягнути з боржника, складає заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 14 012,49 грн., збитки від інфляції у сумі 1 436,55 грн. та три проценти річних у сумі 690,23 грн. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача мають правове обґрунтування з посиланням на докази відповідно до вимог ст.81 ЦПК України, а тому позов підлягає до задоволення. Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартир. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача . заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 14 012,49 грн., збитки від інфляції у сумі 1 436,55 грн., три проценти річних у сумі 690,23 грн. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 270,00 гривень.

Outcome: approved