Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-30 00:00:00

у листопаді 2021 року представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Глушкова 9-Д» звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. В обгрунтування позову зазначено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Останній, як власник квартири, має сплачувати належні внески та платежі по утриманню та експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території, внески по організації охорони та безпеки будинку, прибудинкової території та централізованого опалення, однак, станом на 22.11.2021 року в зв`язку із неналежною сплатою внесків у відповідача перед позивачем наявна заборгованість в розмірі 21532,27 грн. Посилаючись на викладене, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути із відповідача на користь позивача в примусовому порядку зазначену суму заборгованості, а також судові витрати. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 29.11.2021 року, у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Представник позивача після відкриття провадження з будь-якими клопотаннями до суду не звертався. Відповідач відзив на позов до суду не подала, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи, а також суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві власності належить відповідачу [PERSON] . Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. ОСББ «Глушкова 9-Д» було створене власниками квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законами України, та із 01.04.2018 року ОСББ здійснюється обслуговування будинку за вказаною адресою. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Стороною позивача надано суду ряд рішень загальних зборів, на яких були затверджені розмір внесків та платежів з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість по внескам по квартирі [ADDRESS] станом на 22.11.2021 року, за вирахуванням суми боргу, що стягується за період із квітня 2018 р. по серпень 2020 р. на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 12.03.2021 року у справі № 752/24203/20, - становить суму в розмірі 21532,27 грн. На спростування зазначеного розрахунку заборгованості будь-яких доказів зі сторони відповідача суду не надано, як і не було надано доказів на підтвердження належної сплати внесків відповідачем, а відтак суд приймає до уваги наданий стороною позивача розрахунок боргу, який утворився у відповідача перед позивачем, в зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що в ході розгляду справи стороною позивача доведено неналежне виконання відповідачем зобов`язань по сплаті внесків, в зв`язку з чим утворилась заборгованість, та доказів на спростування доводів та розрахунків позивача з боку відповідача суду надано не було, а відтак суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та законними в зв`язку з чим підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2270,00 грн., а також витрати понесені позивачем, в зв`язку з отриманням правової допомоги в сумі 5000,00 грн., оскільки, стороною позивача надано суду достатні та належні докази, які підтверджують фактичне понесення цих витрат позивачем.

Outcome: approved