Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-30 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 07.09.2021 відбулися електронні торги з реалізації майна боржника. 12.10.2021 на підставі акту, затвердженого начальником Соснівського відділу ДВС у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Бондаренко А.М. від 22.09.2021, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Кондаковою Н.В. видано свідоцтво у відповідності до якого товариству ««ФАКТОР-КОНСАЛТ» належить на праві власності майно, що складається з однокімнатної квартири по [ADDRESS] , загальною площею 28,2 кв.м. 13.10.2021 право власності було зареєстровано за позивачем. Попереднім власником квартири була [PERSON] . З часу набуття позивачем квартири у власність, в результаті примусового звернення стягнення за зобов`язаннями відповідача, попередній власник [PERSON] втратила право на володіння, користування квартирою у зв`язку з припиненням права власності, відповідно до п.8 ч.1 ст.346 ЦК України. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не є членами сім`ї позивача, спільним побутом із ним не пов`язані, право користування квартирою у них існувало лише у зв`язку з наявністю у колишнього власника права власності на це майно, а тому припинення права власності [PERSON] , що було підставою для встановлення в інтересах інших відповідачів сервітуту, підлягає припиненню на вимогу нового власника цього майна. Відповідачі в квартирі не проживають, малолітній [PERSON] , на момент виходу службою у справах дітей у м. Черкаси до квартири, з метою перевірки проживання, не проживає в квартирі, квартира зачинена. Просить визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 19.11.2021 відкрито провадження по справі та призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Представник третьої особи в судовому засіданні пояснила, що вона особисто з`ясовувала місце проживання малолітнього [PERSON] . За місце реєстрації по [ADDRESS] малолітній не проживає. Малолітній відвідував школу № 11 в м. Черкаси і ними було з`ясовано, що він проживав за попереднім місцем реєстрації. Реєстрація за даною адресою малолітнього відбулася в січні 2021 року, перед проведенням електронних торгів. На даний час мати малолітнього [PERSON] виїхала з м. Черкаси та забрала зі школи дитину. У судове засідання у час призначений для розгляду справи відповідачі повторно не з`явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, зокрема шляхом направлення судових повісток про виклик за відомим суду зареєстрованим у встановленому законом порядком місцем їх проживання, опублікування оголошень на офіційному веб-сайті судової влади України. Процесуальним правом надати відзив на позов або письмові пояснення по суті предмету спору не скористалися. Документів, що підтверджують поважність причин їх відсутності суду не надано. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Зі згоди позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до поквартирної картки за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Квартира по [ADDRESS] належала на праві власності відповідачці [PERSON] , 07.09.2021 відбулися електронні торги з реалізації майна боржника [PERSON] 12.10.2021 на підставі акту, затвердженого начальником Соснівського відділу ДВС у м. Черкаси Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Бондаренко А.М. від 22.09.2021, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Кондаковою Н.В. видано свідоцтво у відповідності до якого товариству з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР-КОНСАЛТ» належить на праві власності майно, що складається з однокімнатної квартири по [ADDRESS] , загальною площею 28,2 кв.м. Внаслідок реєстрації відповідачів в квартирі позивач не може розпорядитись своїм майном, чим порушуються його права як власника. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Постільки, позивач набув право власності на квартиру в результаті примусового звернення стягнення за зобов`язаннями відповідачки [PERSON] , тому вона втратила право володіння, користування квартирою відповідно до п.8 ч.1 ст.346 ЦК України. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч.2 ст.406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Оскільки відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не є членами сім`ї власника квартири, спільним побутом із ним не пов`язані, право користування у них існувало лише у зв`язку з наявністю у колишнього власника права власності на це майно, а тому припинення права власності колишнім власником [PERSON] , що було підставою для встановлення в інтересах інших відповідачів сервітуту, підлягає припиненню на вимогу нового власника цього майна на підставі ч.2 ст.406 ЦК України. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові ВС від 30.01.2020 року № 569/1478/18. Реєстрація місця проживання відповідачів у квартирі створює власнику перешкоди у користуванні своїм майном, які полягають в обов`язку нести витрати на комунальні послуги, що нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих у квартирі осіб, то такі перешкоди мають бути усунуті у судовому порядку, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаною квартирою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 2270 грн, що відповідає вимогам ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved