Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~В січні 2022 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивачка вказала, є власницею житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 07 грудня 2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2704 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, Гресько О.Т. У вказаному будинку зареєстровані вона, члени її сім`ї, та відповідачі по справі її колишній чоловік [PERSON] та дочка колишнього чоловіка [PERSON] , яка не перебуває у родинних відносинах з власницею. Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Згідно Акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 15.12.2021 року, складеного комісією в складі старости старостинського округу, [PERSON] , депутата Нагірянської сільської ради, [PERSON] , сусідів, [PERSON] та [PERSON] встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 10 серпня 2016 року не проживає громадянин [PERSON] та [PERSON] . Позивачка просить усунути перешкоди в користуванні [PERSON] житловим будинком, який знаходиться по [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право на користування житловим будинком по [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені шляхом оголошення про виклик. Свідки [PERSON] , [PERSON] підтвердили суду, що [PERSON] , [PERSON] з 2016 року не користуються житловим будинком по [ADDRESS] . Зі згоди позивачки та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивачки, її представника, свідків, вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Позивачка [PERSON] є власницею житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 07 грудня 2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2704 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу,\~Гресько О.Т.\~Відповідно до\~умов даного\~договору [PERSON] \~продала,\~а [PERSON] \~купила цілий\~житловий будинок\~ [ADDRESS] загальною\~площею 69,0\~кв.\~м,\~житловою -\~36,5 кв. м. Відповідно до даних будинкової книги для прописки (реєстрації) громадян, які проживають у будинку [ADDRESS] , у будинку прописані (зареєстровані): [PERSON] , [INFO] (власниця); [PERSON] , [INFO] (син власниці); [PERSON] , [INFO] (син власниці); [PERSON] , [INFO] (колишній чоловік); [PERSON] , [INFO] (дочка колишнього чоловіка, яка не перебуває родинних відносинах з власницею). Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 01 жовтня 2018 року розірвано шлюб між [PERSON] (с. Улашківці Чортківського району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] ) та [PERSON] (с. Улашківці Чортківського району Тернопільської області), який був зареєстрований 20 грудня 2001 року в Білобожницькій сільській раді Чортківського району Тернопільської області, актовий запис №15. Відповідачка [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] , та є уродженкою міста Севастополь АР Крим. В родинних відносинах з власницею житла не перебуває. На даний час проживає в селі Улашківці Чортківського району Тернопільської області разом із своїм чоловіком за адресою його реєстрації. Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 15.12.2021 року, складеного комісією в складі старости старостинського округу, [PERSON] , депутата Нагірянської сільської ради, [PERSON] , сусідів, [PERSON] та [PERSON] встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 10 серпня 2016 року не проживає громадянин [PERSON] та [PERSON] . Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї [PERSON] , яка мешкає в [ADDRESS] , за даною адресою проживають: [PERSON] , [PERSON] (син) та [PERSON] (син). Житловий будинок площею 69,0 кв. м. В будинку за вказаною адресою проживає три людини. [PERSON] не проживає з серпня 2016 року. [PERSON] теж не проживає з серпня 2016 року. Факт реєстрації відповідачів створює позивачці незручності з комунальними платежами, оформленням житлової субсидії, обмежує права як співвласника житлового будинку на володіння, користування і розпорядження майном. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Відповідачі не проживають за місцем реєстрації більше року, є повнолітніми особами, живуть своїм власним життям, а тому по рішенню суду можуть бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачі не користується житлом понад один рік.

Outcome: approved