Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-06 00:00:00

Позивач 24 грудня 2021 року звернулась до суду з позовом та свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 10.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Марченко І.В. вона є власницею Ѕ частини житлового будинку за адресою : [ADDRESS] , загальною площею 68,3 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м., з відповідною частиною надвірних господарських та побутових будівель : житловий будинок «А1», літня кухня «В», сарай «Б», вбиральня «Г», сарай «Д», сарай «И», погріб «п/г», огорожа «1-б». Друга частина, згідно довідки від 24.09.2021 року, належить [PERSON] - 6/16 та [PERSON] - 2/16 частки відповідно. Земельна ділянка, на якій розташований будинок не приватизована, знаходиться у них в користуванні. Загальна інвентаризаційна вартість житлового будинку становить 29361 грн. Фактично між ними будинок поділений, кожна частина має свій окремий вхід, земельна ділянка розділена парканом. Всі надвірні господарчі та побутові будівлі знаходяться на земельній ділянці в користуванні [PERSON] . В кожній окремій частині житлового будинку відокремлені інженерні системи газопостачання, електропостачання, укладено окремі договори на надання послуг. Спору з приводу користування майном не має. Для юридичного оформлення виділення належної їй частки в натурі, вона звернулась до [PERSON] з пропозицією укласти договір про розподіл в натурі належного їм майна, на яку вона погодилась. Однак, інший власник [PERSON] помер [INFO] . [PERSON] , донька померлого, подала заяву про прийняття спадщини, але до цього часу її не оформила. Посилаючись на ст.ст.361,364 ЦК України, просить виділити [PERSON] в натурі на праві приватної власності як окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ часток житлового будинку, виділивши у власність [PERSON] частину житлового будинку «А-1» загальною площею 29,4 кв.м, житловою - 18,4 кв.м, яка складається з приміщень: кухня «2-1» площею 11,0 кв.м. та житлової кімнати «2-2» площею 18,4 кв.м.; припинити [PERSON] право спільної часткової на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] , та визнати цю частку окремим об`єктом нерухомого майна. Позивач до суду не з`явилась, подала заяву, в якій позов підтримала, просить задовольнити, справу розглянути за її відсутності. Відповідач в судовому засіданні позов визнала. У відзиві на позов зазначила, що спір між нею та [PERSON] відсутній. Фактично між ними склався сталий порядок користування, підтримала запропонований ФОП [PERSON] висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13.12.2021 року. Просить позов задовольнити. Додатково у судовому засіданні пояснила, що інші власники житлового будинку відсутні. Після смерті [PERSON] , який мав 2/16 часток у власності, спадщину принйняли його дружина та син, які також померли. Після їх смерті спадщину ніхто не прийняв. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 30.12.2021 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 03 лютого 2022 року. Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до положень ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши матеріали справи та враховуючи наявність заяви відповідача про визнання позову, приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження та задоволення позову. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку від 10.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Марченко І.В., [PERSON] вона є власницею Ѕ частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 68,3 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м., з відповідною частиною надвірних господарських та побутових будівель : житловий будинок «А1», літня кухня «В», сарай «Б», вбиральня «Г», сарай «Д», сарай «И», погріб «п/г», огорожа «1-б». Право власності зареєстровано 23.06.2005 року (а.с.6-7). Інші частини будинку, згідно довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від 24.09.2021 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.11.2006 № 2-1374, виданого 1-ою СДНК, належать [PERSON] - 6/16, та [PERSON] - 2/16 частки на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.1975 №2-3786 (а.с.8). Земельна ділянка, на якій розташований будинок не приватизована, знаходиться у сторін в користуванні. Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.06.2005 року загальна інвентаризаційна вартість житлового будинку за адресою: [ADDRESS] становить 29361 грн. Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] ,виданого Зарічним відділом РАЦС м.Суми [INFO] [PERSON] помер (а.с.15). Згідно свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] , [PERSON] 05 листопада 2021 року зареєструвала шлюб з [PERSON] , прізвище дружини після реєстрації шлюбу - [PERSON] (а.с.16). З договору від 25.05.2009 року, укладеного між ВАТ «Сумиобленерго» та [PERSON] , вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , надаються послуги з постачання електричної енергії (а.с.17). З копії спадкової справи, заведеної після померлого [INFO] [PERSON] , видану Першою Сумською державною нотаріальною конторою 11.10.1988 за р.№1-2623,1-2622,1-225,1-2621 вбачається, що спадщину прийняли дружина - [PERSON] та син [PERSON] , частка кожного склала 1/16 житлового будинку та відповідна частина господарських будівель кожному (а.с.32-38). В судовому засіданні [PERSON] повідомила, що [PERSON] та [PERSON] померли, а після їх смерті заяви про прийняття спадщини не подавались. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13.12.2021 року, складеного ФОП « [PERSON] », склад новоутворених об`єктів: об`єкт № 1 [PERSON] , [PERSON] : Літ «А-І» житловий будинок, який складається з приміщень: №І тамбур площею 3,3 кв.м; №ІІ кладова площею 1,4 кв.м; №1-1 житлова площею 9,6 кв.м; № 1-2 житлова площею 17,9 кв.м; № 1-3 кухня площею 6,7 кв.м; загальна площа 38,9 кв.м, житлова площа 27,5 кв.м, Літ. «Б» -сарай, Літ. «В»- літня кухня, Літ. «Г»- убиральня, Літ. «Д» -сарай, Літ.»Е»-навіс, Літ. «И»- сарай, Літ. «п/г» - погріб, № 1-3 - огорожа. Об`єкт № 2. [PERSON] : літ. «А-1»житловий будинок, який складається з приміщень : №2-1 кухня площею 11,0 кв.м., № 2-2 - житлова площею 18,4 кв.м., загальною площею 29,4 кв.м, житловою - 18,4 кв.м. Обидва об`єкти мають окремі виходи і використовуються незалежно один від одного. За технічними показниками об`єкт може бути поділений. Новоутворені об`єкти розташовані в [ADDRESS] (а.с. 9-13). Згідно частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ч. 1ст. 364 ЦК України встановлює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Судом встановлено, що між сторонами встановлений порядок користування житловим будинком з господарськими спорудами, які на ній розташовані. Сторони дійшли згоди щодо варіантів розподілу житлового будинку, а запропонований варіант поділу домоволодіння не порушує права сторін як співвласників будинку, буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Матеріали справи не містять доказів наявності живих власників 2/16 частин будинку. Відповідно до довідки Департамента забезпечення ресурсних платежів право власності на 2/16 частки у майні зареєстроване за [PERSON] , вказана особа померла у 1987 році, а особи, які прийняли спадщину після його смерті у встановленому порядку право власності не зареєстрували. Тому інших осіб, на права та обов?язки яких вплинуло б рішення суду у даній справі судом не встановлено. За таких обставин, суд вважає можливим виділити [PERSON] частину житлового будинку згідно з запропонованим варіантом поділу домоволодіння та припинити їй право спільної часткової власності на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами та визнати окремим об`єктом нерухомого майна.

Outcome: approved