Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-31 00:00:00

Представник заявника - адвокат Матушек Віктор Володимирович, звернувся в інтересах [PERSON] із заявою про перегляд судового рішення у справі №462/5849/19 за позовом ОСББ «Велика Британія» до [PERSON] про зобов`язання здійснити певні дії та стягнення штрафу за нововиявленими обставинами, в якій просить за результатами перегляду: скасувати вказане вище рішення суду від 16.01.2020 року, ухваливши нове, яким у задоволенні позову ОСББ «Велика Британія» відмовити повністю, при цьому просить розподілити судові витрати, в порядку, визначеному ЦПК України. В обгрунтування своїх вимог покликається на те, що рішенням Залізничного районного суду м.Львова від 16.01.2020 року в справі №462/5849/19 позовну заяву ОСББ «Велика Британія» до [PERSON] задоволено частково, зобов`язано останнього за власні кошти привести зовнішній фасад балкону, що знаходиться в межах квартири [ADDRESS] , до попереднього стану на момент здачі будинку в експлуатацію відповідно до паспорта опорядження фасаду (проект 03.2015-І-Р-А Р-зм.4). Вказує, що рішення Залізничного районного суду м. Львова від 16.01.2020 року ґрунтується на рішенні загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», оформленому протоколом від 09.06.2018 № 1 (як прямо вказано: (1) «підмурування терас, встановлення решіток, які не відповідають проекту можливих змін до фасаду будинку, які повинні носити системний характер, єдиний для всього будинку, передбаченому додатком № 3 до протоколу № 1 загальних зборів ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 року. Зміни були внесені без погодження з правлінням, згідно порядку погодження членами правління можливих змін до фасаду будинку, передбаченого протоколом №1 загальних зборів ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 / а.с. 28 - 33 /»; протоколом загальних зборів №1 співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 року прийнято рішення про затвердження проекту (додаток № 3 до протоколу загальних зборів ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 року) можливих змін до фасаду будинку та затвердження порядку погодження членами правління можливих змін до фасаду будинку. Дані рішення є чинними, тому підлягають до обов`язкового виконання усіма співвласниками. Рішенням Господарського суду Львівської області від 09.08.2021 року в справі № 914/807/20, яке було залишене без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 22.11.2021 року, визнано недійсним рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», оформлене протоколом від 09.06.2018 № 1. Стверджує, що нововиявленою обставиною є факти протиправності (невідповідності нормам законодавства України) та недійсності рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», оформленого протоколом від 09.06.2018 № 1, тобто не сама по собі подія у вигляді рішення суду, що набрало законної сили після його апеляційного перегляду, а, власне, обставина, яку суд встановив у цьому рішенні. Недійсне рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 (протокол № 1), котрим обґрунтовував свої вимоги позивач, не породжує правових наслідків з моменту його прийняття, а відтак обставини протиправності (невідповідності нормам законодавства України) та недійсності такого існували на час розгляду справи № 462/5849/19. Про відповідні обставини та докази на їх підтвердження заявник довідався 22.11.2021 року у день винесення постанови Західного апеляційного господарського суду, якою залишено без змін рішення Господарського суду Львівської області від 09.08.2021 року по справі № 914/807/20. Вказує, що обставини протиправності та/або недійсності рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», оформленого протоколом від 09.06.2018 №1, не були встановлені ані Залізничним районним судом м. Львова, ані Львівським апеляційним судом, а відтак, враховуючи вищевикладене, просить заяву задовольнити. У відзиві на заяву, представник позивача просить відмовити у задоволенні даної заяви, з огляду на відсутність підстав для здійснення такого перегляду, оскільки визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія» є лише новим доказом у справі. Стверджує про те, що відсутні умови ознак існування нововиявлених обставин, зокрема, істотні для справи обставини, вказані обставини були відомі заявникові на час розгляду справи. Крім цього, зазначає, що заявником пропущено 30-ти денний строк для її подання, оскільки рішення Господарського суду Львівської області ухвалено 09.08.2021 року. Ухвалою суду від 21.12.2021 року відкрито провадження в справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням /викликом/ сторін. /а.с.104/ В судовому засіданні представник заявника Бабух А.Б. заяву підтримав, зіславшись на викладені в ній обставини та факти, просив таку задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення заяви заперечив, надавши пояснення, аналогічні викладеним у відзиві на заяву. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно із ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У ст. 41 Конституції України закріплено права кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Статтею 55 проголошено право і свободу людини і громадянина на захист у суді. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, відповідно до Закону N 475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Такі положення відображено в національному законодавстві нормами ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України. Так, згідно із ч.1, 2 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Судом встановлено, що рішенням Залізничного районного суду м.Львова від 16.01.2020 року в справі №462/5849/19 позовну заяву ОСББ «Велика Британія» до [PERSON] задоволено частково, зобов`язано останнього за власні кошти привести зовнішній фасад балкону, що знаходиться в межах квартири [ADDRESS] , до попереднього стану на момент здачі будинку в експлуатацію відповідно до паспорта опорядження фасаду (проект 03.2015-І-Р-А Р-зм.4). Рішенням Господарського суду Львівської області від 09.08.2021 року в справі № 914/807/20, яке було залишене без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 22.11.2021 року, визнано недійсним рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», оформлене протоколом від 09.06.2018 №1. /а.с.78-95/ Суд не бере до уваги твердження представника позивача про пропуск строку для подання заяви про перегляд рішення суду, оскільки про відповідні обставини та докази на їх підтвердження заявник довідався 22.11.2021 року у день винесення постанови Західного апеляційного господарського суду. Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст. 423 ЦПК України, рішення, постанова або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами. Підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи. Нововиявлені обставини - це юридичні факти, які мають істотне значення для розгляду справи та існували на час розгляду справи, але не були і не могли бути відомі заявнику, а також обставини, які виникли після набрання судовим рішенням законної сили та віднесені законом до нововиявлених обставин. При вирішенні питання про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами суд має виходити з визначених частиною другою статті 423 ЦПК України підстав, перелік яких є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, та дотримання заявником умов, що містяться в статтях 424,426 ЦПК України. Необхідними умовами нововиявлених обставин, визначених пунктом 1 частини Другої статті 423 ЦПК України, є те, що вони існували на час розгляду справи; ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи; вони входять до предмета доказування у справі та можуть вплинути на висновки суду про права та обов`язки осіб, які беруть участь у справі. Суд має право скасувати судове рішення за нововиявленими обставинами лише за умови, що ці обставини можуть вплинути на юридичну оцінку обставин, здійснену судом у судовому рішенні, що переглядається. Аналогічний правовий висновок викладений у Постанові КЦС ВС у справі №726/938/18, провадження N 61-14879св19. За таких обставин, суд приходить до висновку, що недійсність рішення загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», оформленого протоколом від 09.06.2018 № 1 є нововиявленою обставиною в розумінні п. 1 ч. 2 ст. 423 ЦПК України, оскільки вказана обставина є істотною для справи та не була встановлена судом та не була і не могла бути відома особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи. Наявність вказаної нововиявленої обставини, на переконання суду є підставою для скасування рішення суду від 16.01.2020 року у справі №462/5849/19. Відповідно до положень ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник (власники) квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир. Крім того, ч. 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Частиною 1 ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Відповідно до ч.2 ст. 6 та п. 5 ч.1 ст.7, ч.1 ст.15 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників, співвласники зобов`язані виконувати) рішення зборів співвласників. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласниками здійснюється управління багатоквартирним будинком, за рішенням яких усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників передбачений ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». У ст. 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зазначено, що об`єднання співвласників має право визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Питання про використання спільного майна, визначення обмежень на користування спільним майном віднесені до виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників, за умови дотримання вимог голосування, встановлених статтею 10 Закону. Згідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів: здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку. У ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Судом встановлено, що протоколом №1 Установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням [ADDRESS] , проведених 21.04.2018 року, за місцезнаходженням м. Львів, вул. Виговського І., 34 (Залізнична районна адміністрація) вирішено створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] та затвердити його назву «Велика Британія», головою правління обрано Лисенка С.В . Також затверджено Статут ОСББ «Велика Британія» (а.с.7-13, том 1). 11.05.2018 року ОСББ «Велика Британія» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 48, том 1). Протоколом загальних зборів №1 співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 року вирішено прийняти рішення про самостійне управління (самозабезпечення) житлового будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] та зняти будинок із балансу колишнього балансоутримувача багатоквартирного будинку або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання з 1 липня 2018 року, а оплату внесків та платежів здійснювати на банківський рахунок ОСББ «Велика Британія». Вирішено затвердити проект (додаток №3 до протоколу загальних зборів ОСББ «Велика Британія» від 09.06.2018 року) можливих змін до фасаду будинку, які повинні носити системний характер, єдиний для всього будинку: утеплення зовнішньої стіни квартири; утеплення і скління існуючих балконів, лоджій та терас; улаштування нових і розширення існуючих балконів, лоджій та терас, їх скління; улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів; зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей; встановлення зовнішніх блоків систем кондиціонування на фасаді будинку та прокладання фрионопроводів, капельників конденсату; встановлення антен на зовнішніх стінах будинку; фарбування частин будинку. Визнання недійсними рішень загальних зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень ОСББ «Велика Британія», що оформлені вищеназваним протоколом, ставить під сумнів повноважність позивача, на представлення співвласників, наявність порушення їх прав, а також наявність переобладнання позивачем власного помешкання з порушенням Постанови КМУ від 7 червня 2017 р. № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію». З огляду на вищевикладене відсутні підстави для задоволення позову, в зв`язку з недоведенністю останнього. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з ОСББ «Велика Британія» на користь [PERSON] слід стягнути суму судового збору, сплаченого за подання апеляційної скарги та заяви за нововиявленими обставинами, всього в розмірі 8644,5 гривні. Крім цього, згідно з п.5 ст.39 Закону України «Про виконавче провадження», вважаю за необхідне відкликати виконавчі листи, видані Залізничним районним судом м. Львова на підставі рішення Залізничного районного суду м.Львова від 16.01.2020 року.

Outcome: approved