Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності. Позовні вимоги мотивував тим, що йому [PERSON] належала 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель в будинку [ADDRESS] ла підставі Договору купівлі-продажу посвідченому 31 травня 2014 р. приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Тищенко І.В. Відповідачу [PERSON] належало 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель у вказаному будинку [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу посвідченому 28 вересня 2004 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвською І.В. Житловий будинок має дві відокремлені частини (квартири) з окремими входами, присадибна земельна ділянка розділена парканом, до кожної з частин ділянки влаштовано окремі проїзди через окремі ворота. У них з відповідачем [PERSON]. виник спір щодо користування земельною ділянкою. На його замовлення сертифікований інженер-землевпорядник [PERSON] виготовила план їхньої земельної ділянки з нанесенням її меж, паркану, що розділяє їхні земельні ділянки, площі. З`ясувалося, що розмір його ділянки становить 1243,2500 кв. м., а ділянки [PERSON]. 1345,9800 кв. м. Тобто, ділянка відповідача більша від його. Хоча, за законом розмір земельних ділянок повинен бути рівним, по 1/2 частці. Відповідач встановила паркан, що поділяє їхні земельні ділянки, захопивши частину належної йому ділянки, що і змусило його звернутися до суду. Просив суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні ним права користування належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0594 га, кадастровий номер 5322885101:01:008:0015, цільове призначення : Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить йому на підставі рішення Засульської сільської ради від 16.09.2020 p., шляхом знесення паркану, встановленому [PERSON]. на цій ділянці. Стягнути з [PERSON]. на його користь усі понесені нимсудові витрати. В судовому засіданні представник позивача адвокат Павличенко В.Г. позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, заперечувала проти їх задоволення, при цьому визнала, що згідно рішення Лубенського міськрайонного суду від 03.06.2019 року, з яким вона не погоджується, дійсно її паркан знаходиться на частці земельної ділянки, що належить позивачу. Зауважила, шо на паркані знаходиться газова труба. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, заслухавши учасників справи, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 31 травня 2014 року позивачу [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов [ADDRESS] , який розташований на неприватизовній земельній ділянці. (.а.с.11-13). Відповідачу [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель по [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 28 вересня 2004 року.(а.с.16). Рішенням Лубенського міськрайонного суду від 03 червня 2019 року позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено, виділено [PERSON] у житловому будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] літ. «А-1» квартиру [ADDRESS] , а саме : по основній частині: коридор «1-2» площею 5,0 кв. м., кімнату «1-3» площею 10.3 кв. м., кімнату «1-4» площею 22,4 кв. м., кімнату «1-5» площею 14,6 кв. м., кухню «1-6» площею 10,3 кв. м., приміщення прибудови літ. «а» - коридор «1-1» корисною площею 12,4 кв. м., загальною площею 75,0 кв. м. (жовтий колір в додатку №4 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року); по господарським будівлям і спорудам: -частину сараю літ.«Б»; -погріб літ. «Г»; -гараж літ. «Д»; -сарай літ. «Ж»; -частину огорожі №1; -1/2 частину колодязя №2, що по житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами становить 9/20 частини та визнати за ним право власності на цю частину домоволодіння. [PERSON] виділено в користування за адресою [ADDRESS] земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 700 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року), межі якої проходять в точках : О-П-Р-С-Т-У-О. [PERSON] виділено в користування за адресою [ADDRESS] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 594,5 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року), межі якої проходять в точках : А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-ї- Й-К-Л-М-Н-О-П-Р-С-Т-У-А. [PERSON] виділено у житловому будинку, що розташований за адресою, [ADDRESS] літ. «А-1 » квартиру [ADDRESS] , а саме, по основній частині : коридор «2-2» площею 6 ,7 кв. м., кімнату «2-3» площею 13,1 кв. м., кімнату «2-4» площею 29,0 кв. м., кімнату «2-5» площею 8,3 кв. м., кімнату «2-6» площею 8,6 кв. м., кімнату «2-7» площею 13,2 кв. м., приміщення прибудови літ. «al» - коридор «2-1» корисною площею 9, 9 кв. м., кладову «2- 8» корисною площею 5, 1 кв. м., загальною площею 93, 9 кв. м. (бузковий колір в додатку № 4 до висновку експертизи №36/37/38 від 27.07.2018 року); по господарським будівлям і спорудам : - частину сараю літ. «Б»; - літню кухню літ. «В»; - частину огорожі №1; - 1/2 частину колодязя №2, що по житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами становить 11/20 частини, визнано за нею право власності на цю частину домоволодіння. [PERSON] виділено в користування за адресою [ADDRESS] земельну ділянку для ведення особистого селянського: господарства площею 700 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи №36/37/38 від 27.07.2018 р.), межі якої проходять в точках: А-Б-Ф-А. [PERSON] виділено в користування за адресою [ADDRESS] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 594, 5 кв. м. (додаток № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 р.), межі якої проходять в точках : Б-В-Г-Е-Є-Ж-З-И- І-ї-Й-К-Л-М-Н-Ф-Б. Межа встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] вказана в додатку № 8 до висновку експертизи № 36/37/38 від 27.07.2018 року червоним кольором.(а.с.18-21) Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 250453070, сформований 30.03.2021 р., зареєстровано за [PERSON] право власності на 9/20 часток житлового будинку, як об`єкту житлової нерухомості, на підставі вказаного рішення суду, номер запису про право власності : 5856344. (а.с.22). Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.08.2020 № НВ-5316651562020 та від 21.08.2020 № НВ-5316651422020, виділені [PERSON] за рішенням суду земельні ділянки з цільовим призначенням : 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0594 га і 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0700 га., приватизовані з оформленням відповідних правовстановлюючих документів. З технічної документації вбачається, що межі, що розділяють земельні ділянки позивача і відповідача повністю співпадають з межами встановленими судовим рішенням. 21.08.2020 р. земельній ділянці з цільовим призначенням : 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0594 га, присвоєно кадастровий номер 5322885101:01:008:0015. 23.10.2020 р. земельна ділянка було внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу : 229759192, сформований 27.10.2020 p., номер запису про право власності : 38856466.(а.с.30-44). 21.08.2020 р. земельній ділянці з цільовим призначенням : 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0700 га, присвоєно кадастровий номер 5322885101:01:008:0009. 23.10.2020 р. земельна ділянка було внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу : 229755953, сформований 27.10.2020 p., номер запису про право власності : 38856111.(а.с.45-48). Лубенським міськрайонним судом 25.07.2019 видано виконавчий лист на виконання рішення Лубенського міськрайонного суду від 03.06.2021, який надісланий на примусове виконання до Лубенського МРВ ДВС ГТУЮ у Полтавській області 26.07.2019. Відповідно до повідомлення старшого державного виконавця Лубенського міськрайонного відділу ДВС Біланенко Т.П. від 02.08.2019, виконавчий документ повернуто [PERSON] без прийняття до виконання в зв`язку з тим, що виконання рішення не передбачає застосування заходів примусового виконання рішення - п. 7 ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про виконавче провадження».(а.с.49,50,51). 20.11.2020 [PERSON] надіслана заява [PERSON] в якій запропоновано добровільно перенести паркан і встановити межі, що розділять їх земельні ділянки відповідно до рішення суду та технічної документації із землеустрою що встановлення (відновлення) меж належної їй земельної ділянки в натурі (на місцевості), в строк до 05 грудня 2020 року. (а.с.54). Вимоги позивача, відповідачем проігноровані, паркан не демонтовано, межі відповідно до рішення суду не встановлено. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги про усунення перешкод у здійсненні права власності. Таким чином позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в повному обсязі. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у вигляді сплаченого позивачем судового збору під час звернення з позовною заявою до суду, суд виходить з положень п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України та, у зв`язку з тим, що позов задоволено, покладає його сплату на відповідача. Крім того позивачем понесені судові витрати на правничу допомогу у сумі 5000 гривень. Дані витрати документально підтверджені, а тому підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved