Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позов мотивовано тим, що згідно договору купівлі-продажу від 14.06.2019 [PERSON] являється власником 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS] , який придбала у громадянки [PERSON] . Згідно договору продавець квартири зобов`язалась у строк до 01.09.2019 забезпечити зняття з реєстрації місця проживання зареєстрованих осіб, однак обіцянки не виконала і у прибданій позивачем 1/2 частини житлового будинку залишилась зареєстрованою, не проживаючи у будинку. Разом з тим реєстрація відповічки [PERSON] у належному позивачці [PERSON] житловому будинку перешкоджає останній в оформленні субсидії по оплаті житлово-комунальних послуг. У зв"язку з викладеними обставинами позивачка просить позов задоволити. 21.12.2021 у цивільній справі було відкрито спрощене позовне провадження із повідомленням (викликом) учасників та відповідачу надано строк для подання відзиву на позов. В судове засідання позивачка не з`явилась. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує, посилаючись на обставини, що зазначені в позові. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. За одночасного існування умов, визначених ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює проводити заочний розгляд справи. Суд, дослідившидокази, встановив таке. Позивачка по справі є власником 1/2 житлового будинку по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 14.06.2019, посвідченим приватним нотаріусом Лучинською Л.П. та зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 32012985 (копії на а.с. 5-6, 7). Згідно пунктів 3.3,3.4 договору купівлі-продажу представник продавця передав ключі та технічний паспорт на житловий будинок, а продавець звільнила житловий будинок для вільного доступу і безперешкодного користування ним покупцем на день вчинення правочину, тобто - 14.06.2019 року Сторони домовились про зняття з реєстрації продавця до 01.09.2019 року. У вказаній квартирі залишилась зареєстрованою колишня її власниця - [PERSON] (копія на а.с. 14-15,17), яка з моменту продажу майна в будинку не прживає, оскільки забравши свої особисті речі виїхала на постійне місце проживання до АРК Крим, що підтвердила допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За правилами ст. ст. 316, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Крім того, відповідно до частини першої статті 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. При прийнятті рішення судом враховується те, що відповідачка добровільно залишила житловий будинок, проте зобов`язання про зняття з реєстрації місця проживання в зазначений у договорі купівлі-продажу будинку строк не виконала, будь-яких домовленостей з цього питання між сторонами не було, реєстрація відповідачки у житловому будинку порушує права позивача визначені ст. 317 ЦК України, правових підстав збереження житла за відповідачкою не має, тому суд вважає за необхідне позов задоволити. Судові витрати розподілити згідно ст. 141 ЦПК України. На підставі ст.ст. 29, 317, 391, ЦК України,

Outcome: approved