Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

07.12.2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом [PERSON] , про усунення перешкод в користуванні житлом, - квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 24.12.2021 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження. В обґрунтування вимог позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2021 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Крім нього в квартирі зареєстрована колишня власниця [PERSON] , яка фактично не проживає з часу відчуження квартири. Знятися з реєстрації відповідачка не бажає, хоча відповідно до умов договору зобов`язалася знятися з реєстрації на протязі одного місяця з моменту підписання договору. Своєю реєстрацією відповідачка чинить йому перешкоди у вільному користуванні та розпорядженням квартирою. [PERSON] подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить суд їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день розгляду справи повідомлялася своєчасно, належним чином. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2021 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бокуліч З.В., реєстровий № 1019, позивач є власником квартири [ADDRESS] , копія якого приєднана до матеріалів справи. В квартирі зареєстрована колишня власниця [PERSON] , яка з дня відчуження, в квартирі не проживає, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 29.11.2021 року , складеним комісією КП «УК «Добробут». Пунктом 6 договору купівлі-продажу від 02.11.2021 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , передбачено, що продавець зобов`язується знятися з реєстрації за цією адресою, надати квартиру для безперешкодного користування покупця на протязі одного місяця з моменту підписання договору. Проте, взяті на себе зобов`язання відповідачка [PERSON] не виконала, з реєстрації у спірній квартирі не знялася, що вбачається з довідки № 1072 від 25.11.2021 року виданої КП «УК «Добробут». Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами 1, 2 статті 319 цього кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин [PERSON] слід визнати такою, що втратила право на користування квартирою [ADDRESS] . Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи можливе на підставі заяви самої особи,або на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Судові витрати позивач згідний нести самостійно.

Outcome: approved