Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-06 00:00:00

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається в тому числі із об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який її чоловік розпочав будувати, отримавши всі необхідні документи, але за життя не завершив будівництво та не прийняв в експлуатацію. Вона є його спадкоємицею за заповітом, прийняла спадщину після смерті чоловіка, так як на день його смерті була зареєстрована та проживала разом з ним, та частково її оформила, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна ( належні [PERSON] Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд та Ѕ частку земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] ). Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно - вищевказаний об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, нотаріусом їй було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на це спадкове майно. За таких обставин позивач просить суд визнати її забудовником об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після померлого [INFO] [PERSON] . Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, а представила заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі. Представник відповідача в судове засідання також не з`явилася, проте надала заяву, в якій зазначає, що Глухівська міська рада Сумської області не заперечує вимозі позивача [PERSON] щодо визнання права забудовника нерухомого майна в порядку спадкування та просить справу розглядати без участі її представника. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, враховуючи положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість і достовірність кожного доказу, суд прийшов до наступних висновків. Так, ч.1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Як встановлено судом і це підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, [INFO] в м. Глухів Сумської області помер [PERSON] (а.с. 6) Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно. За життя [PERSON] залишив заповіт, посвідчений 13 травня 2008 року державним нотаріусом Глухівської міської державної нотаріальної контори Сумської області Янковою Є.О., р.№ 1193, згідно з яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що належатиме йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів своїй дружині - [PERSON] (а.с.8). Наявність та чинність вищевказаного заповіту також підтверджується витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 67473642 від 25.11.2021 (а.с.25). За даними довідки Глухівської міської ради Сумської області від 05.05.2021 за вих. № 579померлий [INFO] [PERSON] на день своєї смерті був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] , разом зі своєю дружиною - [PERSON] , 1959 р.н. (а.с.9) Позивач по справі [PERSON] , [INFO] , є дружиною померлого [PERSON] , що вбачається з копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , виданого 08 жовтня 1998 року відділом реєстрації актів громадянського стану Глухівського міськвиконкому (а.с.7) Відповідно до статті 1217 ЦК України, в редакції чинній на час відкриття спадщини після смерті [PERSON] , спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (частини перша, друга статті 1223 ЦК України). За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України). Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї ( стаття 1268 ЦК України). Таким чином, позивач по справі [PERSON] є спадкоємицею померлого чоловіка [PERSON] за заповітом та у відповідності до положень ст. ч.3 ст. 1268 ЦК України прийняла спадщину після його смерті, так як на день смерті чоловіка була зареєстрована та проживала разом з ним, а також частково її оформила, отримавши у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна - належні [PERSON] Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд та Ѕ частку земельної ділянки, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.с.22,23). Наявність інших спадкоємців судом не встановлена. Однак, коли позивач звернулася в нотаріальну контору для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно чоловіка - об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , то нотаріусом їй було відмовлено в цьому, в зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на це нерухоме майно, про що було видано відповідну постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.11.2021 року ( а.с.24) Згідно наданого позивачем технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва по [ADDRESS] , виготовленого 05.07.2021 ФОП « [PERSON] », за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок - незавершене будівництво площею 28,7 кв.м, позначений на плані літерою «А»; сарай - «Б» площею 22,8 кв.м; огорожа № 1-2 ( а.с.17-19) Довідкою ФОП « [PERSON] » визначено відсоток готовності вказаного вище незавершеного будівництва - 58% (а.с.20) Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 288985437 від 08.12.2021 відомості щодо нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] відсутні ( а.с.21) Також, судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Глухівської міської ради народних депутатів Сумської області № 95 від 23 квітня 1993 року [PERSON] було надано для будівництва одноквартирного житлового будинку по [ADDRESS] земельну ділянку площею 1000 кв.м та зобов`язано отримати будівельний паспорт ( а.с.10) Також, на підставі вказаного рішення виконкому Глухівської міської ради народних депутатів Сумської області від 23 квітня 1993 року № 95 [PERSON] 03 листопада 1993 року видано Державний акт на право постійного користування землею, зареєстрований в Книзі записів державних акті на право постійного користування землею за № 0030, на земельну ділянку площею 0,06 га в межах згідно з планом на території Глухівської міської ради у [ADDRESS] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд ( а.с.16) За життя [PERSON] отримав відповідні документи, а саме: будівельний паспорт, виданий виконкомом Глухівської міської ради, в якому міститься дозвіл на право виконання будівельних робіт від головного архітектора міста, план забудови земельної ділянки, акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель земельної ділянки у [ADDRESS] (а.с. 11-15) та розпочав будівництво житлового будинку і сараю, але за життя будівництво не завершив та не прийняв в експлуатацію. За змістом ч.ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об`єкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей об`єкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України). Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та роз`яснень, які містяться в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; - право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Оскільки судом встановлено, що будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було розпочато та здійснювалося спадкодавцем [PERSON] згідно із законом, але за його життя було не закінчено та не введено в експлуатацію, то за таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими і їх слід задовольнити, визнавши за нею право забудовника вищевказаного об`єкту незавершеного будівництва. На підставі викладеного та

Outcome: approved