Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

В грудні 2019 року Вінницька міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON] про звільнення земельної ділянки, в якому просила суд ухвалити рішення про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки Винницької міської об`єднаної територіальної громади площею 0,0032 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139) шляхом перенесення кам`яного фундаменту для паркану та приведення земельної ділянки в первинний стан з відновленням меж у відповідності до кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» від 02.10.2019 року за рахунок [PERSON] , а також стягнути понесені судові витрати. Позовні вимоги мотивовані тим, що 03.10.2019 року Департаментом самоврядного контролю Вінницької міської ради проведено обстеження земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади, розташованої за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139). За результатами тахеометричної зйомки, проведеної спеціалістами МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», згідно кадастрового плану від 02.10.2019 року та за результатами виходу на місце та обстеження земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади встановлено, що громадянка [PERSON] , яка є власником земельної ділянки площею 0,0982 га кадастровий номер 0510137000:03:012:0139, згідно інформаційної довідки, самовільно зайняла земельну ділянку Вінницької міської об`єднаної територіальної громади (в межах зони особливого режиму забудови) площею 0,0032 га, шляхом встановлення кам`яного фундаменту для паркану без відповідних дозвільних документів. За результатами виходу складено акт обстеження земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади від 03.10.2019 року за №222/9-03-3 та на адресу громадянки [PERSON] направлено попередження від 08.10.2019 за вих. №09-00-012-50404 про усунення порушення земельного законодавства, а саме необхідність звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0032 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139) шляхом перенесення кам`яного фундаменту для паркану та приведення земельної ділянки в первинний стан з відновленням меж відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку. Також у попередженні зазначено, що [PERSON] повинна повідомити про вжиті заходи департамент самоврядного контролю міської ради в 5-ти денний термін з дня отримання попередження. Відповідачем [PERSON] вимоги попередження не було виконано, тому КП «Муніципальна варта» ВМР 18.10.2019 року на [PERSON] за умисне самовільне зайняття земельної ділянки було складено протокол про адміністративне правопорушення №000516 та адміністративною комісією винесено постанову №1020 від 25.10.2019 року, якою останню притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено адміністративне стягнення у виді штрафу в сумі 1360 грн. Позивач зазначає, що відповідач [PERSON] своїми діями по зайняттю та використанню земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139), порушує право на землю Вінницької міської об`єднаної територіальної громади, тому позивач звернувся до суду з даним позовом. Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2020 позов Вінницької міської ради до [PERSON] про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки було задоволено. Відповідач [PERSON] подала до суду заяву про перегляд заочного рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2020. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.05.2021 заяву відповідача [PERSON] про перегляд заочного рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2020 року було задоволено. Скасовано заочне рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2020 року у цивільній справі №127/33840/19 за позовом Вінницької міської ради до [PERSON] про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки і призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 20.10.2021 закрито підготовче провадження і призначено справу до розгляду. В судовому засіданні представник позивача Харчук В.М. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пославшись на обставини викладені у позовній заяві, просив позов задовольнити, не заперечив щодо заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з`явилася, хоча про день, час і місце судового засідання повідомлялася судом неодноразово належним чином, про причину своєї неявки суд не повідомила. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. Тому суд на підставі ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України розглянув справу у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і позивач не заперечив щодо заочного розгляду справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 та ч. 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Згідно з ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Відповідно ч. 1 - ч. 3 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач і третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Судом встановлено, що Департаментом самоврядного контролю Вінницької міської ради, який діяв відповідно до ст. 189 ЗК України, п. п. 1 п. «б» ч. 1 ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», на виконання доручення від 23.09.2019 року №3-01-84279, в порядку взаємодії виконавчих органів комунальних підприємств, установ, закладів та організацій Вінницької міської ради з питань пов`язаних із виявленням самочинного будівництва і самовільного зайняття земельних ділянок у м. Вінниці та вжиття заходів реагування, затвердженого рішенням виконкому Вінницької міської ради від 26.11.2015 року №2644, 03.10.2019 року було проведено обстеження земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади, розташованої за адресою: м. Вінниця, вул. Чумацька, біля будинку №3 (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139). Згідно акту №222/9-030-3 обстеження земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади від 03.10.2019, складеного заступником начальника відділу контролю за використанням територій та сплати місцевих податків Департаменту самоврядного контролю Вінницької міської ради Шуляк Д.О., головним спеціалістом відділу контролю за використанням територій та сплати місцевих податків Департаменту самоврядного контролю Вінницької міської ради Балан М.П., головним спеціалістом відділу контролю за використанням територій та сплати місцевих податків Департаменту самоврядного контролю Вінницької міської ради Корнійчук Л.І., 03.10.2019 о 14 год. 57 хв. було проведено обстеження земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади, розташованої за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139) і встановлено, що [PERSON] самовільно зайняла земельну ділянку Вінницької міської об`єднаної територіальної громади (в межах зони особливого режиму забудови) площею 0,0032 га шляхом встановлення кам`яного фундаменту для паркану без відповідних дозвільних документів, що підтверджується результатами тахеометричної зйомки земельної ділянки від 02.10.2019, проведеної УКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» та кадастровим планом. На земельній ділянці площею 0,0032 га об`єкти нерухомості відсутні, земельна ділянка використовується без правовстановлюючих документів для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 02.10.2019 біля самовільно зайнятої земельної ділянки Вінницької міської об`єднаної територіальної громади площею 0,0032 га за адресою: [ADDRESS] , розташована земельна ділянка (кадастровий №0510137000:03:012:0139) площею 0,0982 га, яка на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.10.2019 №183484679. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На земельній ділянці з кадастровим №0510137000:03:012:0139 знаходиться житловий будинок з прибудовою, з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , який на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.10.2019 №183484679 (а.с. 7-8). Відповідно до протоколу про адміністративне правопорушення серії ВА №000516 від 11.10.2019 року, складеного головним інспектором КП «Муніципальна варта» ВМР Запорожцем М.О. встановлено, що [PERSON] умисно самовільно зайняла земельну ділянку Вінницької міської об`єднаної територіальної громади площею 0,0032 га шляхом встановлення кам`яного фундаменту для паркану за адресою; [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139), чим порушила вимоги п. 6.13.1 (22) «Правил благоустрою території міста Вінниці» (а.с. 31). Також на а.с. 32-35 міститься фото самовільно зайнятої земельної ділянки. Другий примірник протоколу [PERSON] отримала, на підтвердження чого у протоколі міститься підпис та прізвище [PERSON] . Крім того, [PERSON] особисто зазначила: «Пояснення надам на адміністративній комісії». В подальшому, вказаний протокол було направлено на розгляд до адміністративної комісії при виконавчому комітеті Вінницької міської ради. Згідно з постановою №1020 адміністративної комісії при виконавчому комітеті Вінницької міської ради від 25.10.2019, [PERSON] без відповідних дозвільних документів шляхом встановлення кам`яного фундаменту для паркану, самовільно зайняла земельну ділянку територіальної громади м. Вінниці площею 0,0032 га за адресою: [ADDRESS] , чим вчинила правопорушення передбачене ст. 152 КУпАП - порушення правил благоустрою території населеного пункту, а саме: п.п. 6.13.1 (22) «Правил благоустрою території міста Вінниці» і посягнула на встановлений громадський порядок. Даною постановою на [PERSON] накладено адміністративне стягнення у виді штрафу в сумі 1360 грн. (а.с. 13). Відповідачу [PERSON] надіслано попередження про усунення порушення земельного законодавства від 08.10.2019 №09-00-012-50404, де зазначено: «Вам необхідно негайно звільнити самовільно зайняту земельну ділянку Вінницької міської об`єднаної територіальної громади площею 0,0032 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139) шляхом перенесення кам`яного фундаменту для паркану та приведенням земельної ділянки в первинний стан з відновленням меж у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку. Про вжиті заходи повідомити департамент самоврядного контролю міської ради (м. Вінниця, вул. Соборна, 59) в 5-ти денний термін з дня отримання попередження (а.с. 10-11). Проте дане попередження відповідачем було проігноровано. Статтею 12 Земельного кодексу України визначено, що право розпоряджатись землями територіальної громади, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності належить до повноважень міської ради. Згідно із ст. 83 Земельного кодексу України, у комунальній власності перебувають всі землі в межах населених пунктів, крім земель державної та приватної власності. Частиною 1 статті 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування. Статтями 125, 126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельні ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» визначено, що самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. Згідно із положеннями статті 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними; приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки; повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Право власності та користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». По справі судом встановлено, що Вінницькою міською радою рішення про передачу [PERSON] у власність або користування земельної ділянки площею 0,0032 га, (в межах зони особливого режиму забудови) розташовану за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139)не приймалось, договір оренди з [PERSON] не укладався. Доказів протилежного матеріали справи не містять. Отже, земельна ділянка Вінницької міської об`єднаної територіальної громади площею 0,0032 га, розташована за адресою: [ADDRESS] (біля земельної ділянки кадастровий №0510137000:03:012:0139) самовільно зайнята [PERSON] і підлягає звільненню шляхом перенесення кам`яного фундаменту для паркану та приведення земельної ділянки в первинний стан з відновленням меж у відповідності до кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» від 02.10.2019 року за рахунок [PERSON] , тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Згідно із ст. 141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн. відповідно до платіжного доручення №1941 від 05.12.2019, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved