Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-01 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Березанської міської ради Київської області, треті особи: Головне територіальне управління юстиції у Київській області, Департамент містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації, про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом. Свої позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] обґрунтовують тим, що [INFO] померла [PERSON] , що є їх матір`ю. Згідно з витягом з рішення № 12 від 16.02.1993 року виконкомом Березанської міської ради народних депутатів [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,15 га, що в [ADDRESS] , на якій [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель на виділеній земельній ділянці. На підставі зазначеного рішення, головний архітектор м. Березань встановив межові знаки земельної ділянки, площею 0,15 га по [ADDRESS] , та передав їх згідно акту власнику земельної ділянки [PERSON] 22.05.1995 року головний архітектор міста Березань затвердив погоджений інженером-землевпорядником генеральний план забудови індивідуальної земельної ділянки в [ADDRESS] , площа земельної ділянки 0,15 га з експлікацією проектуємих: А-житловий будинок; Б- госп. приміщення; В-туалет; Г- гараж; Д- літня кухня. У період з 1995-2013 років покійна [PERSON] здійснювала будівництво житлового будинку з господарськими спорудами в [ADDRESS] , згідно зазначеного вище генерального плану забудови, однак, відмітка про те, що будинок підлягає здачі в експлуатацію відсутня. На час відкриття спадщини [PERSON] проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після її смерті відкрилась спадщина, зокрема, у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачі як спадкоємці за законом своєчасно звернулись до приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочної О.А. та прийняли спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України. 08.10.2019 року позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, зокрема, про право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 3210400000:02:008:0021) площею 0,1000 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.10.2019 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] у зв`язку з відсутністю документа, що встановлює право власності [PERSON] на вищезазначений житловий будинок та відсутності інформації про реєстрацію права власності спадкодавця на житловий будинок [ADDRESS] . На замовлення позивачів КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» було проведено технічне обстеження споруд та виготовлено технічний паспорт (інвентаризаційна справа № 558401) від 04.09.2019 року, згідно з яким в [ADDRESS] , знаходиться (А-2 - двоповерховий житловий будинок площею 87,5 м?; ганок площею 5,4 м?; Б- гараж-сарай площею 26,0 м?; б- погріб площею 3,0 м?; В - вбиральня площею 1,8 м?), за результатами якого під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації об`єкта були оглянуті його основні несучі та огороджувальні конструкції, фундаменти, зовнішні та внутрішні стіни, перекриття, покрівля, підлоги, ворота і встановлено їх готовність до експлуатації. Листом № 10/10-27/0103/03 від 01.03.2021 року Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області відмовив позивачу [PERSON] у прийнятті декларації про готовність об`єкта до експлуатації «Житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами», що в [ADDRESS] . Листом № 9-20-830 від 24.05.2021 року Березанська міська рада Київської області повідомила про відсутність інформації щодо реєстрації об`єкту ( [ADDRESS] ) в погосподарських книгах, а також на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. За змістом архівного витягу виконавчого комітету Березанської міської ради № 26/01-43 від 25.06.2021 року «Протоколу № 2 засідання виконкому міської Ради народних депутатів від 16.02.1993 року, рішення № 12 «Розгляд заяв громадян, розгляд питань по землевпорядкуванню», розглянувши заяви громадян, викоконком міської Ради вирішив: 39. Прийняти в фонд міської Ради земельну ділянку по [ADDRESS] , від [PERSON] . Виділити земельну ділянку площею 0,15 га в постійне користування по [ADDRESS] , під забудову. Враховуючи відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на спірне нерухоме майно, відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, відсутність осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині, відсутність самовільних перебудов та добудов, позивачі у спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, просять суд захистити їх права шляхом визнання за ними права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування. Відтак, позивачі просять суд визнати за [PERSON] , зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] , право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями (А-2 - двоповерховий житловий будинок площею 87,5 м?; ганок площею 5,4 м?; Б - гараж-сарай площею 26,0 м?, б - погріб площею 3,0 м?; В- вбиральня площею 1, 8 м?) з правом оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності на будинок в порядку спадкування за законом, що розташований за адресою: [ADDRESS] , і залишилася після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Визнати за [PERSON] , зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] , право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями (А-2 - двоповерховий житловий будинок площею 87,5 м?; ганок площею 5,4 м?; Б - гараж-сарай площею 26,0 м?, б - погріб площею 3,0 м?; В- вбиральня площею 1,8 м?) з правом оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності на будинок в порядку спадкування за законом, що розташований за адресою: [ADDRESS] , і залишилася після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивачі [PERSON] , [PERSON] належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Представник позивачів [PERSON] та [PERSON] адвокат Пустовий Б.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. В обґрунтування позовних вимог послався на обставини, викладені у позовній заяві. Відповідач - Березанська міська рада Київської області, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не направила свого представника, попередньо, до канцелярії суду надавши заяву про розгляд справи без участі представника Березанської міської ради Київської області (т. 1, а.с. 248). Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - Головне територіальне управління юстиції у Київській області, Департамент містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, не направили до суду свого представника. Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Заслухавши представника позивачів, дослідивши та проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог та заперечень, дійшов таких висновків. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , про що 29 квітня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції у Київській області було зроблено відповідний актовий запис за № 196, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 29 квітня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції у Київській області (т. 1, а.с. 12). Відповідно до витягу з рішення № 12 від 16.02.1993 року «Про будівництво індивідуального житлового будинку» виконком Березанської міської Ради народних депутатів прийняв рішення про виділення [PERSON] земельної ділянки, площею 0,15 га за рахунок земель міської ради в [ADDRESS] . [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель на виділеній земельній ділянці, згідно її заяви (т. 1, а.с. 5). Як вбачається з акту про встановлення межових знаків на місцевості згідно рішення виконкому Березанської міської Ради народних депутатів № 12 від 16.02.1993 року, головний архітектор м. Березань встановив межові знаки земельної ділянки площею 0,15 га по [ADDRESS] та передав їх власнику ділянки [PERSON] (т. 1, а.с. 6). З дослідженої судом копії спадкової справи № 57/2015 до майна померлої [INFO] [PERSON] , заведеної приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочною О.А., вбачається, що спадкоємцями [PERSON] за законом є діти померлої [PERSON] та [PERSON] . Спадкоємець за заповітом, [PERSON] 08 вересня 2015 року відмовилась від прийняття спадщини за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області Харченко К.В. 27.12.2005 року за реєстровим № 3-1248, що підтверджується заявою [PERSON] від 08.09.2015 року про відмову від належної їй спадщини за заповітом, яка залишилась після смерті її баби, [PERSON] , поданою приватному нотаріусу Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочній О.А. (т. 1. а.с. 10-11). 08.10.2019 року позивачка [PERSON] та позивач [PERSON] отримали свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частках (по Ѕ кожному) на земельну ділянку (кадастровий номер 3210400000:02:008:0021) площею 0,1000 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] (т. 1, а.с. 208, 212). Також, 08.10.2019 року [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтва про право на спадщину за законом в рівних частках кожному (по Ѕ) на земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки № 3210400000:02:008:0022, площею 0,0737 га, розташування: [ADDRESS] цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (т. 1, а.с. 210; 214). Крім того, матеріли спадкової справи містять копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 379441 від 16.05.2005 року, виданого [PERSON] на підставі рішення Березанської міської ради № 151-10-XXIV від 21.03.2003 року, згідно з яким [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га у межах згідно з планом, земельна ділянка розташована по [ADDRESS] , цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (т. 1, а.с. 53-54) та копію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 379442 від 16.05.2005 року, виданого [PERSON] на підставі рішення Березанської міської ради № 151-10-XXIV від 21.03.2003 року, згідно з яким [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0737 га у межах згідно з планом, земельна ділянка розташована по [ADDRESS] , цільове призначення (використання) земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства (т. 1, а.с. 55-56; 170-171). Зазначене вище підтверджується і витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3216360332019 від 02.09.2019 року, кадастровий номер земельної ділянки № 3210400000:02:008:0021, площа 0,1000 га, розташування: [ADDRESS] цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (т. 1, а.с. 165-166); витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3216360782019 від 02.09.2019 року, кадастровий номер земельної ділянки № 3210400000:02:008:0022, площа 0,0737 га, розташування: [ADDRESS] цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства (т. 1, а.с. 172-173). 22.05.1995 року головний архітектор міста Березань затвердив погоджений інженером-землевпорядником генеральний план забудови індивідуальної земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,15 га. Забудовник: [PERSON] . Експлікація: А- проектуємий житловий будинок; Б- госп. приміщення; В-туалет; Г- гараж; Д- літня кухня (т. 1, а.с. 7). Як стверджують позивачі у позовній заяві, покійна [PERSON] здійснювала будівництво житлового будинку з господарськими спорудами в [ADDRESS] , згідно зазначеного вище генерального плану забудови, у період з 1995-2013 років. Однак, відмітка про те, що будинок підлягає здачі в експлуатацію відсутня. 08.10.2019 року приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочна О.А. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою [PERSON] та [PERSON] вімовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] в рівних частках кожному, після смерті їх матері [PERSON] , померлої [INFO] . у зв`язку з відсутністю документа, що встановлює право власності [PERSON] на вищезазначений житловий будинок та відсутності інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права вланості спадкодавця на житловий будинок [ADDRESS] (т. 1, а.с. 216-217). З долученого до позовної заяви технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на будинок по [ADDRESS] , виготовленого 04.09.2019 року Комунальним підприємством Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» на замовлення [PERSON] та [PERSON] (інвентаризаційна справа № 558401) вбачається, що вказаний будинок садибного типу споруджений з 2000 по 2013 рік та складається з таких будівель та споруд: А-2 Житловий будинок: ІІ поверх ганок 2013 рік спорудження, Б-гараж-сарай 2000 рік спорудження, б - погріб - 2000 рік спорудження. В -вбиральня 2000 рік спорудження, № 1 колодязь 2000 рік спорудження, № 2 огорожа, № 3 ворота, № 4 ворота, № 5 хвіртка 2013 рік спорудження. Загальна площа житлового будинку 87,5 м? (т. 1, а.с. 219-225). Відповідно до листа № 10/10-27/0103/03 від 01.03.2021 року Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області,

Outcome: approved