Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-06 00:00:00

22.10.2021 року представник позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом до Брониківської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області та просив постановити рішення суду, яким скасувати право комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області; припинити право комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області; скасувати запис про оренду вище вказаних земельних ділянок та визнати право власності на дані земельні ділянки за позивачем [PERSON] . В обґрунтування позову вказав, що позивач єспадкоємцем за законом та за заповітом після матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Однак, при зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на дані земельні ділянки він отримав відмову через те, останні зареєстровані за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. У серпні 2020 року позивач дізнався про те, що рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/2387/15-ц від 29.07.2015 року визнано відумерлою спадщину після смерті його матері [PERSON] , яка в подальшому передана у власність відповідачу. Постановою Житомирського апеляційного суду від 21.10.2020 року рішення суду першої інстанції скасовано. Крім того, вказав, що позивач є одноосібним спадкоємцем усього майна матері і має право на отримання спадщини після її смерті, а тому він звернувся до суду з даним позовом. 27.10.2021 року прийнято до розгляду дану позовну заяву, відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, визначено дату та час підготовчого судового засідання, встановлено сторонам строки вчинення процесуальних дій. 25.11.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті, визначено резервну дату розгляду справи. 07.02.2022 року закрито провадження у справі у частині скасування права комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги позивача [PERSON] підтримав, які просив задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений рекомендованою поштою. Заслухавши представника позивача, з'ясувавши обставини, на які він посилається як на підставу заявлених вимог в інтересах позивача, дослідивши докази якими вони підтверджуються, суд приходить до висновку що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с.8). Після смерті останньої відкрилася спадщина, яка складалася, у тому числі, із земельної ділянки, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та земельної ділянки, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що слідує із відповідних державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.21,22). За життя [PERSON] склала заповіт на все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і на що за законом вона матиме право, на ім`я свого сина [PERSON] (а.с.10). Разом з тим, встановлено, що рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/2387/15-ц від 29.07.2015 року визнано відумерлою спадщину [PERSON] , [INFO] , що відкрилась після її смерті [INFO] та складається із земельної ділянки, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, та земельної ділянки, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та передано їх у власність територіальної громади Тупальської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області (а.с.12-13). Згідно Витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, зокрема, земельна ділянка, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та земельна ділянка, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровані за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. Із змісту Витягів слідує, що останні 19.08.2016 року передані в оренду Фермерському господарству "Аделаїда" (а.с.17-20). Постановою Житомирського апеляційного суду від 21.10.2020 року рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/2387/15-ц від 29.07.2015 року скасовано та ухвалено нове рішення. Відмовлено у задоволенні заяви Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі територіальної громади Тупальської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області про визнання спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] , відумерлою (а.с.15-16). Із змісту позовної заяви слідує, що позивачу [PERSON] рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 28.11.2019 року визначено додатковий строк для подачі заяви про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті матері [PERSON] . У серпні 2020 року він отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на п`ять земельних ділянок, розмірами 0,1028 га, 0,0554 га, 0,1004 га, 0,2500 га, 0,0960 га, розташовані в с. Новозелене Новоград-Волинського району Житомирської області. Відповідно до письмового повідомлення приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу ГТУЮ у Житомирській області позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки останні зареєстровані за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області (а.с.11). Крім того, встановлено, що рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області у справі № 285/4809/20 від 14.04.2021 року скасовано право комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на ім`я Тупальської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області. При цьому, не припинено право комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області. Також, встановлено, що у зв`язку із змінами у законодавстві Тупальська сільська рада Новоград-Волинського району Житомирської області реорганізована у Брониківську сільську раду Новоград-Волинського району Житомирської області. Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд виходить з наступного. Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст.328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст.1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за заповітом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю. Нормами Земельного кодексу України передбачено набуття громадянами права власності на земельні ділянки у разі одержання їх у спадщину. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.1268 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч.2 cт. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 3 cт. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Відтак, приймаючи до уваги наведені норми діючого законодавства та зважаючи на те, що позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на спадщину після смерті матері, суд рахує за необхідне позов задовольнити частково, припинити право комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області, на необхідність чого вказує абз. 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень». Разом з тим, не підлягають задоволенню позовні вимоги у частині скасування запису про оренду спірних вказаних земельних ділянок та визнання права власності на дані земельні ділянки за позивачем. Зокрема, вимога про визнання права власності на дані земельні ділянки за позивачем є передчасною та такою, що підлягає вирішенню у відповідному позасудовому порядку шляхом звернення позивача до нотаріуса з відповідною вимогою про видачу відповідних свідоцтв про право на спадщину після вступу у законну силу даного рішення у справі. При цьому, щодо вимоги про скасування запису про оренду спірних вказаних земельних ділянок, то у зв"язку із задоволенням позовних вимог у частині припинення право комунальної власності на земельну ділянку, площею 2,0151 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0352, та на земельну ділянку, площею 1,2419 га, кадастровий номер 1824086200:03:000:0108, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за Тупальською сільською радою Новоград-Волинського району Житомирської області, дана вимога виключається, оскільки із припиненням права власності на речове майно припиняються всі похідні права на дане майно. Щодо розподілу судових витрат, то на підставі ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 908 грн 00 коп, оскільки судом задоволено позов частково в частині однієї позовної вимоги немайнового характеру.

Outcome: partial