Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-02 00:00:00

31.12.2021 року до суду звернулася представник заявника: адвокат Сивоненко О.В. в інтересах [PERSON] з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. 04.01.2022 року ухвалою судді відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження та призначено до розгляду в судове засідання на 03.02.2022 року. В обґрунтування заяви посилалися на те, що 06.04.1999 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.03.1998 року № 576 [PERSON] набула права власності на земельну ділянку, площею 0,0600 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва житлового будинку. Однак, при складанні державного акту на право власності на земельну ділянку Гуляйпільським районним відділом земельних ресурсів було допущено помилку, а потім від руки внесені виправлення. Усунути вказаний недолік у досудовому порядку неможливо. Встановлення факту належності державного акту на право приватної власності на землю необхідно заявнику для реалізації права власності на майно та реалізацію можливості розпоряджатися своєю власністю. Прохали встановити факт належності [PERSON] , [INFO] (РНОКІПІ [NUMBER] ), державного акту серії 1-ЗП № 029242 на право власності на землю площею 0.0600 га., що розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва житлового будинку, виданого 06 квітня 1999 року на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 30.03.1998 року № 576. В судове засідання заявник, її представник не з`явилися, представник [PERSON] надала до суду письмову заяву, в якій прохала суд розглянути справу без їх участі, задовольнити заяву, Представник заінтересованої особи: Гуляйпільська міська територіальна громада в особі Гуляйпільської міської ради до суду не з`явився, 01.02.2022 року надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечували проти задоволення заяви. Дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] в х.Трудобелеківський Красноармійського району Краснодарського краю народилася заявник - [PERSON] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 10.08.1995 року Гуляйпільським РВ УМВС України в Запорізькій області (а.с.4). 06.04.1999 року Гуляйпільською міською радою видано на ім`я [PERSON] Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЗП №029242 на земельну ділянку площею 0,08 га, яка розташована на території [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва житлового будинку, зареєстроавно за № 677 (а.с.6). Рішенням Гуляйпільської міської ради від 16.03.2006 року за № 18 внесені зміни до зазначеного Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, зазначено загальну площу якої 0,0600 га, та внесені виправленння. Від часу запровадження з 1 січня 2013 року в Україні системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та, зокрема, у зв`язку з втратою чинності Наказу Держкомзему від 04.05.1999 № 43, державні акти на право постійного користування землею не видаються, а, отже, помилку в самому державному акті, який був виданий раніше, виправити неможливо. З 01.01.2013 право власності на землю реєструється в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та підтверджується відповідним витягом, проте державний реєстратор не наділений повноваженнями вносити зміни до документів, які видавалися до 2013 року. У відповідності із п.4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Тому, листом від 28.10.2021 року ФОП [PERSON] відмовив заявнику [PERSON] у виконанні робіт зі складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою присвоєння кадастрового номеру, так як державний акт містить ознаки виправлення (а.с.7). Тобто наразі не існує будь-якого механізму, окрім судового щодо виправлення технічних помилок, допущених у правовстановлюючих документах на землю, виданих до 01.01.2013 року. Відповідно до статті 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру може здійснюватись зокрема на підставі рішення суду. Відповідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч.2 п.5 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно ч.1 п.6 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Таким чином судом встановлено, що Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЗП №029242, виданий 06.04.1999 року, на підставі рішення виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку площею 0,08 га, яка розташована на території м. Гуляйполе Гуляйпільської міської ради, цільове призначення: для будівництва житлового будинку, містить виправлення, а саме: в плані зовнішніх меж земельної ділянки вказана площа 0,0792 га, виправлена від руки на 0,0600 га, і усунути вказаний недолік у досудовому порядку неможливо. Встановити факт належності заявнику державного акту на право приватної власності на землю в інший спосіб, як через встановлення даного факту судовим рішенням, заявник не має змоги. Встановлення даного юридичного факту має для заявника суттєве юридичне значення і необхідно для реалізації права власності на земельну ділянку. Факт належності заявнику державного акту на право приватної власності на землю доведений в судовому засіданні вищевказаними доказами. Відповідно ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. За таких обставин, на підставі ст.ст. 315-319 ЦПК України, заява про встановлення факту належності правовстановлюючого документу підлягає задоволенню.

Outcome: approved