Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 61/100 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 104,6 кв.м., житловою площею 68,9 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,4 кв.м., ванна кімната (1-2) площею 3,0 кв.м., вбиральня (1-3) площею 1,2 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 13,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 21,7 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 16,6 кв.м., коридор (1-7) площею 17,3 кв.м., коридор (1-8) площею 8,3 кв.м., кухня (1-9) площею 12,8 кв.м., господарські будівлі та споруди - хлів з літньою кухнею (Б), гараж «Д», погріб «д», визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 61/100 частину домоволодіння, що розташоване за адресою:[ADDRESS] .. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 61/100 частина домоволодіння за адресою: [ADDRESS] .. Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] .. Земельні ділянки кадастровий номер 6810800000:06:001:8128, 6810800000:06:001:6128, 6810800000:06:001:0128, 6810800000:06:001:7128, на яких розташована належна [PERSON] частина житлового будинку, перебуває у власності [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №107595 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №107597. Позивач зазначає, що належна їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що він не може вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позовні вимоги визнає. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 61/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] .. Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Земельні ділянки кадастровий номер 6810800000:06:001:8128, 6810800000:06:001:6128, 6810800000:06:001:0128, 6810800000:06:001:7128, на яких розташована належна [PERSON] частина житлового будинку, перебуває у власності [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №107595 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №107597. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 104,6 кв.м., житловою площею 68,9 кв.м., в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 10,4 кв.м., ванна кімната (1-2) площею 3,0 кв.м., вбиральня (1-3) площею 1,2 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 13,3 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 21,7 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 16,6 кв.м., коридор (1-7) площею 17,3 кв.м., коридор (1-8) площею 8,3 кв.м., кухня (1-9) площею 12,8 кв.м., господарські будівлі та споруди - хлів з літньою кухнею (Б), гараж «Д», погріб «д». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст.. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку №3 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13 грудня 2021 року виготовленого КП «Старокостянтинівське міське БТІ», за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на два самостійних об`єкта нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 13 грудня 2021 року виготовленого КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №3, Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №107595 від 01.11.2005 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №107597 від 01.11.2005 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.03.1994 року зареєстрованим в реєстрі за №250, технічним паспортом від 19.11.2007 року, інвентарною справою №43. Оскільки виділналежної[PERSON] частини із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved