Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-01 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМКОМ СУМИ» звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення в солідарному порядку заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог зазначає про те, що позивач з 01.11.2015 по 31.07.2018 відповідно до укладеного договору № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 16.10.2015 надавав відповідні житлово-комунальні послуги. З 01.08.2018 до 31.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавав житлово- комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018. З 01.08.2019 до 30.11.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №619/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019. Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , а тому є споживачами послуг, однак за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 не здійснюють повну оплату отриманих послуг з утримання будинку, та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем в сумі 8101,90 грн. Посилаючись на зазначене, просить стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 в розмірі 8101,90 грн, індекс інфляції за весь час прострочення у розмірі 537,73 грн, три проценти річних від простроченої суми у розмірі 219,32 грн, а також у дольовому порядку витрати по сплаті судового збору. Ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі від 20.12.2021 по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився. У судове засідання відповідачі не з`явилися, належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін у справі за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.280 ЦПК України. В зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що 16.10.2015 між КП «Сумижитло» СМР, як балансоутримувачем та управителем, та TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» укладено договір № 16102015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого КП «Сумижитло» СМР передало - позивачу функції з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, згідно з переліком будинків, зазначених у Додатку № 1 до договору (а.с.26-31). З 01.08.2018 до 31.07.2019 TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавав житлово-комунальні послуги по багатоквартирним будинкам на підставі укладеного з Департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради договору № 797-У на утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 01.08.2018 (а.с.32-35). З 01.08.2019 до 31.08.2021 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] на підставі укладеного між TOB «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку договору №619/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 (а.с.36-47). Відповідно до умов вищевказаних двох договорів, ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» зобов`язався надавати наступні послуги з утримання будинків: прибирання прибудинкової території, сходових кліток, підвалу, технічне обслуговування поверхів та покрівлі, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем у разі їх наявності, проведення поточного ремонту конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливної каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядкування, розташованих на закріпленій у встановленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду прибудинкової території протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води, енергопостачання ліфтів. Нарахування платежів за утримання будинків і споруд та прибудинкової території здійснювалось у відповідності з тарифами, встановленими рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради. Так, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» встановлені рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.10.2015 № 557 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.06.2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради» (зі змінами)», від 06 квітня 2016 року №172 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Суми», від 26 січня 2017 року № 47 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд на прибудинкових територіях товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та від 09 січня 2018 року № 14 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ». Так позивач надає вищезазначені послуги за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою було відкрито особовий рахунок щодо нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Послуги надаються в повному обсязі. Відповідачі, які проживають у квартирі за адресою: [ADDRESS] , користувалися наданими послугами, але не сплачували їх належним чином, що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . Таким чином за відповідачами утворилася заборгованість за період з 01.11.2015 по 30.11.2021 у сумі 8101,90 грн. З встановленого вбачається, що спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ч.ч.1,2 ст.10 «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачі не виконують взяті на себе зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.11.2015 по 30.11.2021, яка становить 8101,90 грн, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Також, суд погоджується з доводами позивача щодо наявності правових підстав для стягнення з відповідачів індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 537,73 грн, три проценти річних від простроченої суми у розмірі 219,32 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 2270 грн 00 коп.

Outcome: approved