Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

У грудні 2021 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 13.12.1962 року позивачу належить житловий будинок за адресою [ADDRESS] . На даний час [PERSON] має намір відчужити свій будинок, проте при звернені до нотаріуса, для оформлення документів, отримала відмову через наявність запису про арешт належного їй будинку, підставою обтяження зазначено договір застави на ім`я [PERSON] , для будівництва якого позивач взяла позику в Каховському райпобуткомбінаті, 1962 року позика була погашена, а заборона на будинок не знята. В зв`язку з чим, позивач просить суд зняти заборону на відчуження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 17.12.2021 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву. В судовому засіданні представник позивача адвокат Вознюк Г.М. на позовних вимогах наполягала. Каховський міський державний нотаріус в судове засідання не з`явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином про що свідчать розписки. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 13.12.1962 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] . З копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] від 25.02.1959 року вбачається, що [PERSON] 25.02.1959 року уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] . З інформаційної довідки №284063917 від 11.11.2021 року вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься інформація про арешт нерухомого майна, об`єкт обтяження: житловий будинок за адресою [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження №2492820, зареєстрований 13.10.2005 року Каховською міською державною нотаріальною конторою, власником якого є [PERSON] . Підставою обтяження є договір застави б/н [PERSON] та райбиткомбінатом, дата виникнення 13.06.1961 року. Згідно із довідкою архівного відділу Каховської районної державної адміністрації Херсонської області від 12.11.2021 року, документи з бухгалтерського обліку Каховського райпобуткомбінату за 1961-1971 роки на зберігання не надходили. Тому надати довідку про відсутність заборгованості по виплаті суди за будинок немає змоги. Відповідно до листа завідуючого Каховської міської державної нотаріальної контори від 23.11.2021 року [PERSON] відмовлено у припиненні заборони відчуження на відповідну частку нерухомого майна за адресою [ADDRESS] . Згідно зі ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 р. відповідно до ЗУ «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2,4,7,11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти будь-які угоди щодо свого майна, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат» та п.п.5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження нерухомого майна при одержані повідомлення кредитора про погашення позики або за рішенням суду. За встановлених обставин, враховуючи, що позивач є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] , проте в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний запис за №2492820 про заборону відчуження, зареєстрований 13.10.2005 року Каховською міською державною нотаріальною конторою, на підставі обтяження за договором застави укладеним між райбиткомбінатом та [PERSON] , зважаючи на те, що це обтяження є діючим та обмежує права позивача на реалізацію свого права розпорядження нерухомим майном, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved