Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-24 00:00:00

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ 1.1. 17.08.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кібальчича 8" (далі - позивач, ОСББ, Об`єднання) звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до [PERSON] та [PERSON] (далі - відповідачі), в якому просило: (1) стягнути в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання майна, що перебуває у спільній власності за період з 01.11.2018 по 31.07.2021 у розмірі 7 588 грн; (2) стягнути в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] на користь позивача понесені і документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000 грн та сплачений судовий збір у розмірі 2270 грн. 1.2. Позов обґрунтовувався тим, що квартира за адресою: [ADDRESS] , в якій проживають відповідачі, забезпечується послугами позивача з утримання житлового будинку та прибудинкової території, однак у період з 01.11.2018 по 31.07.2021 відповідачі вказані послуги не сплачують, у зв`язку з чим, утворилася заборгованість у розмірі 7588 грн. 00 коп. ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН 2.1. 13.09.2021 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира відкрито провадження у справі №296/7291/21, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 2.2. Відповідачі повідомлялись про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви рекомендованими листами з повідомленням про вручення за зареєстрованим місцем їх проживання, які повернуті на адресу суду з зазначенням причин невручення "за закінченням терміну зберігання". 2.3. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ 3.1. Відповідно до акту приймання передачі технічної документації від 31.10.2018 вбачається, що Об`єднання здійснює діяльність із забезпечення утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , а також прибудинкової території вказаного будинку (а.с.5-7). 3.2. Витягом з протоколу №2 загальних зборів співвласників Об`єднанням від 28.10.2018 затверджено тариф на утримання будинку та утримання прибудинкової території у розмірі 5 грн. 23 коп. з кожного метра загальної площі квартири та нежитлових приміщень, що стверджується витягом із протоколу загальних зборів від 28.10.2018 (а.с.8). 3.3. Витягом з протоколу №3 загальних зборів співвласників Об`єднанням від 20.07.2019 затверджено тариф на утримання будинку та утримання прибудинкової території у розмірі 6 грн. 00 коп. з кожного метра загальної площі квартири та нежитлових приміщень, що стверджується витягом із протоколу загальних зборів від 20.07.2019 (а.с.8) 3.4. [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , що стверджується довідкою №445 від 13.07.2021 (а.с.12). 3.5. Відповідно до розрахунку зі сплати коштів на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] вбачається, що станом на 31.07.2021 за [PERSON] та [PERSON] наявна заборгованість за період з 01.11.2018 по 31.07.2021 у сумі 7 588 грн.00 коп. (а.с.11). IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ 4.1. Відповідно до положень статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. 4.2. За змістом частини першої статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. 4.3. Згідно із частиною першою статті 10 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. 4.4. Відповідно до статті 15 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо. 4.5. Статтею 17 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ 5.1. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , у зв`язку з чим несуть обов`язок зі своєчасної та повної сплати належних внесків і платежів з утримання будинку та прибудинкової території. 5.2. Відповідно наданого позивачем розрахунку щодо заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за [PERSON] та [PERSON] , які проживають за адресою: [ADDRESS] вбачається, що ОСББ у період з 01.11.2018 по 31.07.2021 нараховано заборгованість у розмірі 7 588 грн. 00 коп., яка відповідачами не сплачена. 5.3. Суд вважає, що позивачем доведено обов`язок [PERSON] та [PERSON] , як співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також те, що вказаний обов`язок відповідачами не виконується, внаслідок чого за період з 01.11.2018 по 31.07.2021 за відповідачами утворилась заборгованість зі сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7 588 грн. 00 коп., у зв`язку з чим суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову. VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ 6.1. З матеріалів справи вбачається, що позивачем понесені судові витрати у вигляді сплати судового збору у розмірі 2270 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000 грн, що надавалась позивачу адвокатом Яцківом В.С. на підставі договору №19 А/21 від 09.07.2021, що стверджується ордером серії АМ №1014205 від 11.08.2021 та копією платіжного доручення №306. 6.2. Таким чином, за правилами частини першої статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з задоволенням позову відповідачів підлягають стягненню 1/2 частина витрат: (і) зі сплати позивачем судового збору за подання позову - по 1135 грн 00 коп. з кожного; (іі) та витрати на професійну правничу допомогу - по 1 500 грн. з кожного.

Outcome: approved