Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-31 00:00:00

До Яготинського районного суду Київської області надійшла позовна заява Державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно технічної освіти»до [PERSON] про стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку, в якій представник позивача просить стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість в сумі 54 769,44 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 270,00 грн.. Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що згідно угоди про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку №2 Яготинського ЦПТО позивач надав [PERSON] , в тимчасове користування житлове приміщення, а саме кімнату [ADDRESS] . Однак, починаючи з січня 2018 року [PERSON] не в повному обсязі здійснювала плату за найм та комунальні послуги, в зв`язку із чим у період з січня 2018 року у неї перед позивачем виникла заборгованість по сплаті за найм майна (в тому числі користування житлово-комунальними послугами) в розмірі 54 769,44 грн.. Разом з тим, згідно пункту 3.1 Договору про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку №2 ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО» передбачено, що щомісячно квартоутримувач проводить нарахування плати за найм майна та комунальні послуги відповідно до калькуляції витрат, що розраховуються на основі цін на товари та послуги, які склалися на відповідну дату. Примітка: ціни беруться з розрахунків, що виписують установи за комунальні послуги. Так, зокрема згідно наказу ДПТНЗ «Яготинський центр професійно-технічної освіти» від 27.09.2018 року за № 117 нараховування оплати за спожиту електроенергію згідно загального лічильника гуртожитку № 2 здійснюється пропорційно зайнятих кімнат. Довідкою про вартість наданих житлово-комунальних послуг підтверджується розрахунок вартості за електроенергію на 1 кімнату за період з 01.01.2018 по червень 2021 року. Згідно наказу ДПТНЗ «Яготинський центр професійно-технічної освіти» від 27.09.2018 року за № 116 було збільшено норму споживання води для квартонаймачів гуртожитку №2 до 6.3 куб/місяць. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку № 2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2018 року встановлено в розмірі 120,41 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з вивезення сміття для гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2018 року встановлено в розмірі 10,00 грн.. Калькуляцією витрат на послуги утримання гуртожитку №2 та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі проживання станом на 1 січня 2018 року встановлено в розмірі 4,00 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 червня 2018 року встановлено в розмірі 187,72 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 жовтня 2018 року встановлено в розмірі 324,01 грн.. Калькуляцією витрат на теплову енергію в гуртожитку № 2 станом на 1 листопада 2018 року на 1 кв.м. встановлено в розмірі 65 грн.. Калькуляцією витрат на послуги утримання гуртожитку №2 та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі проживання станом на 1 січня 2019 року встановлено в розмірі 10,00 грн.. Калькуляцією витрат на теплову енергію в гуртожитку № 2 станом на 1 січня 2019 року на 1 кв.м. встановлено в розмірі 65 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з утримання гуртожитку №2 та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі проживання станом на 1 січня 2019 року встановлено в розмірі 10,00 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку № 2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2019 року встановлено в розмірі 324,01 грн.. Калькуляцією витрат на теплову енергію в гуртожитку №2 станом на 1 січня 2020 року на 1 кв.м. встановлено в розмірі 65 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з вивезення сміття для гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2020 року встановлено в розмірі 10,00 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з утримання гуртожитку №2 та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі проживання станом на 1 січня 2020 року встановлено в розмірі 11,81 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2020 року встановлено в розмірі 324,00 грн.. Калькуляцією витрат на теплову енергію в гуртожитку №2 станом на 1 лютого 2020 року на 1 кв.м. встановлено в розмірі 55 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з утримання гуртожитку №2 та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі проживання станом на 1 лютого 2020 року встановлено в розмірі 14,40 грн.. Калькуляцією витрат на теплову енергію в гуртожитку № 2 станом на 1 січня 2021 року на 1 кв.м. встановлено в розмірі 62,29 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з вивезення сміття для гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2021 року встановлено в розмірі 10,00 грн.. Калькуляцією витрат на теплову енергію в гуртожитку №2 станом на 1 лютого 2021 року на 1 кв.м. встановлено в розмірі 70 грн.. Калькуляцією витрат на послуги з утримання гуртожитку №2 та прибудинкової території з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі проживання станом на 1 січня 2021 року встановлено в розмірі 14,40 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку № 2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 січня 2021 року встановлено в розмірі 324,00 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 березня 2021 року встановлено в розмірі 341,59 грн.. Калькуляцією витрат на водопостачання та водовідведення до гуртожитку №2 з розрахунку на 1 особу станом на 1 квітня 2021 року встановлено в розмірі 350,00 грн.. Таким чином, вищевказаними калькуляціями витрат підтверджується належним чином розмір витрат за надані комунальні послуги, якими користувалася відповідачка. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості. Договір між позивачем та відповідачем щодо надання житлово-комунальних послуг не укладався, однак відповідачці відповідні послуги надавались, а відтак одержувались і споживались останньою. Вказана обставина підтверджується гарантійним листом від 31.10.2019. Пунктом 7 розділу ІІІ Положення про гуртожитки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2015 року № 778/27223, що було чинне до 02.01.2019, передбачено, що особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги. За змістом п.п. 11, 15 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 року № 498, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом; особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає витрати на оплату житлово-комунальних послуг та інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання. Тобто, мешканці гуртожитку оплачують вартість комунальних послуг, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також інші послуги, якщо вони надаються за згодою мешканців гуртожитку у розмірі, визначеному договором найму. Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в своїй постанові від 19 вересня 2019 року у справі № 404/5262/16-ц, зробив висновок, що розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. В даному випадку, такі послуги вказані в пункту 3.1 Угоди про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку №2 ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО», на виконання якого ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО» здійснювало затвердження калькуляції витрат. Відповідно до статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. За положеннями зазначених постанов навчальні заклади у сфері житлово-комунальних послуг мають право надавати громадянам, які користуються цими послугами, комунальні послуги, послуги з експлуатації та господарського обслуговування будинків і приміщень (підпункт 4 пункту 7 Постанови КМУ №796; підпункт 4 пункту 8 Постанови КМУ № 38). Як визначено в постанові Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1996 року № 1548 «Про встановлення повноважень органів виконавчої влади та виконавчих органів міських рад щодо регулювання цін (тарифів)», Міністерство освіти і науки України, Міністерство охорони здоровя України, інші міністерства і центральні органи виконавчої влади, до сфери яких належать навчально-виховні заклади, за погодженням з Міністерством фінансів України установлюють граничний розмір плати за проживання в студентських гуртожитках. Відповідальність за надання цих послуг, їх якість, а також обґрунтованість розмірів плати за них покладається на керівників цих закладів. Конкретний розмір плати за проживання в гуртожитку встановлюється керівництвом вищого навчального закладу. За положеннями пункту 18 Примірного положення громадяни, які проживають у гуртожитку, зобов`язані своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 цього положення. Отже, системний аналіз усіх зазначених нормативно-правових актів дає підстави для висновку про наявність у кожного навчального закладу права на встановлення розміру плати за проживання в гуртожитку самостійно на підставі та в порядку, визначеному самим навчальним закладом відповідно до законодавства. При цьому вартість проживання у гуртожитку складається з вартості його утримання та вартості обов`язкових побутових послуг і залежить від того, чим користується особа (окремим ліжком або окремим приміщенням), оскільки, відповідно до пункту 38 Примірного положення у випадку зайняття окремої кімнати особа сплачує за комунальні послуги за ставками (тарифами) квартирної плати, установленими для будинків державного та громадського житлового фонду. Указаний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 15 травня 2017 року у справі № 6-1367цс16. Враховуючи викладене, просив стягнути із [PERSON] на користь Державного професійно-технічного закладу «Яготинський центр професійно- технічної освіти» заборгованість в розмірі 54 769 ( п`ятдесят чотири тисячі сімсот шістдесят дев`ять) гривень 44 копійок та судові витрати покласти на відповідача. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, в матеріалах справи міститься заява представника позивача, згідно якої він просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, а справу розглядати у його відсутність. Відповідачка через канцелярію суду подала заяву про визнання позову та розгляд справи в її відсутність. Перевіривши матеріали справи, роз`яснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідачка позов визнала та її визнання не суперечить закону та не порушують права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом та позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved