Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-27 00:00:00

21.12.2021 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що відповідно\~ до\~ договору дарування житлового будинку від 08 вересня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., реєстровий № 4159, їй належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 573 кв.м. Право власності зареєстровано в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації 24 вересня 1998 року, реєстровий напис 6709, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 274627635 від 14.09.2021 р. Даний будинок [PERSON] отримала в дарунок від своєї тітки [PERSON] , яка померла [INFO] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 18.07.2019 р.). В свою чергу цей житловий будинок належав їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Первомайською держнотконторою 26.08.1998 року за реєстром № 2-2048, зареєстрованого в Первомайському бюро технічної інвентаризації 26.08.1998 року за № 6709, який вона успадкувала після смерті її батька [PERSON] , котрий помер [INFO] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 16.02.1998 р.) На даний момент земельна ділянка за адресою [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0308 га, рахується за \~ [PERSON] , що підтверджується державним актом на право\~приватної власності на землю, виданим на підставі рішення виконкому № 297 Первомайської міської ради від 20.10.1992 р., акт зареєстровано в Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за № 189. Дана обставина також підтверджується інформаційною довідкою Управління у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 289/44-21 від 17.11.2021 р. Оскільки [PERSON] та [PERSON] померли, позивачка позбавлена можливості належним чином оформити право\~ власності на земельну ділянку за вказаною адресою. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. В зв`язку з вище викладеним, позивачка просить визнати в судовому порядку за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0308 га, що розташована по [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання надала заяву, з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Відповідно до ч. 1, 4\~ст. 206 ЦПК України,\~відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Частиною 3\~статті 200 ЦПК України\~визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування житлового будинку від 08 вересня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області Цихонею В.А., реєстровий № 4159. Право власності зареєстровано 24.09.1998 в Первомайському МБТІ, реєстровий напис 6709, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 274627635 від 14.09.2021 р. (а.с. 5, 6). Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку, площею 0,0308 га, зареєстроване за колишнім власником будинку [PERSON] , що підтверджується Інформацією з Управління у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 289/44-21 від 17.11.2021 р., та державним актом на право\~приватної\~власності на землю, виданим на підставі рішення виконкому № 297 Первомайської міської ради від 20.10.1992 р. (а.с. 4, 7). Згідно\~ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 377 ЦК України\~та\~ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved