Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

02.11.2021 року Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позов мотивований тим, що відповідач зареєстрована та є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Однак, через несплату коштів за послуги з утримання та управління будинком [ADDRESS] по особовому рахунку по квартирі № [ADDRESS] виникла заборгованість. МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») по будинку [ADDRESS] надає житлово-комунальні послуги: до 01.09.2019 року - послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, з 01.09.2019 року - послуги з управління будинком. Тарифи за послуги з утримання будинком були затверджені рішеннями виконкому Вінницької міської ради. Тарифи за послуги з утримання для виконавців такої послуги відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., які були чинними на момент дії договору, встановлювались органом місцевого самоврядування. В період виникнення заборгованості, для будинку по [ADDRESS] , згідно рішення виконкому Вінницької міської ради від 08.09.2016 року встановлено граничний тариф в розмірі 2,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення, а згідно рішення виконкому Вінницької міської ради від 20.04.2017 року встановлено граничний тариф в розмірі 4,07 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.09.2019 року по будинку [ADDRESS] позивачем надаються послуги з управління на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 93 від 01.09.2019 року, який від імені всіх співвласників підписано уповноваженими особами співвласників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що діють на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 від 17.03.2018 року. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,40 грн. на 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення. Протягом часу обслуговування відповідач претензій щодо якості або кількості послуг до МКП «УК «Замостя» не пред`являла. В зв`язку з тим, що відповідач вчасно не розраховувалась за надані послуги протягом 2019-2020 року, здійснювала оплату не у повному обсязі, або не здійснювала взагалі, станом на 21.10.2021 року виникла заборгованість - 4 714,96 грн. Сума боргу складається з: боргу за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 808,28 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком - 3 906,68 грн. Крім того, за весь час прострочення сплати платежів відповідно до ст. 625 ЦК України нараховано 3% річних - 182,89 грн. та інфляційні - 486,18 грн. Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» просило стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість в загальному розмірі 4 714,96 грн., судовий збір - 2 270 грн., витрати на професійну правничу допомогу - 2 000 грн. Представник позивача - Коваль Д.П. (довіреність від 05.01.2022 року) в судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій просила розглядати дану справу у її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечила, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилась з невідомих причин, про день та час розгляду справи була повідомлена завчасно та належним чином. Відзиву на позов, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у її відсутності не подавала. Враховуючи висловлену письмово згоду представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача та ухвалити відповідно до ст. 280-282 ЦПК України заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку в судове засідання всіх учасників справи. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Встановленим в судовому засіданні фактичним обставинам справи відповідають зобов`язальні правовідносини, що склались між сторонами в сфері житлово-комунальних послуг, тому при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та норми ЦК України. Відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , на яку відкритий особовий рахунок № [NUMBER] , є власником вказаної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.09.1993 року. МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») по будинку [ADDRESS] надає житлово-комунальні послуги: до 01.09.2019 року - послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, з 01.09.2019 року - послуги з управління будинком. Тарифи за послуги з утримання будинком були затверджені рішеннями виконкому Вінницької міської ради. Тарифи за послуги з утримання для виконавців такої послуги відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 р., які були чинними на момент дії договору, встановлювались органом місцевого самоврядування. В період виникнення заборгованості, для будинку по [ADDRESS] , згідно рішення виконкому Вінницької міської ради від 08.09.2016 року встановлено граничний тариф в розмірі 2,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення, а згідно рішення виконкому Вінницької міської ради від 20.04.2017 року встановлено граничний тариф в розмірі 4,07 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.09.2019 року по будинку [ADDRESS] позивачем надаються послуги з управління на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 93 від 01.09.2019 року, який від імені всіх співвласників підписано уповноваженими особами співвласників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що діють на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку № 1 від 17.03.2018 року. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,40 грн. на 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення. Протягом часу обслуговування відповідач претензій щодо якості або кількості послуг до МКП «УК «Замостя» не пред`являла. Відповідач вчасно не розраховувалась за надані послуги і протягом 2019-2020 року здійснювала оплату не у повному обсязі або не здійснювала взагалі, тому станом на 21.10.2021 року виникла заборгованість - 4 714,96 грн. Сума боргу складається з: боргу за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 808,28 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком - 3 906,68 грн. Крім того, за весь час прострочення сплати платежів відповідно до ст. 625 ЦК України нараховано 3% річних - 182,89 грн. та інфляційні - 486,18 грн. Таким чином, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються МКП «Управляюча компанія «Замостя» на підставі Закону України "Про житлово-комунальні послуги" в чинній редакції (раніше надавались МКП «ЖЕК № 5» на підставі Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року), предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (раніше - послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій). Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції (ст. 13 Закону в редакції від 24.06.2004 року), до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктами 1, 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 статті 9 закону в чинній редакції встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно вимог частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції (ст. 20 Закону в редакції від 24.06.2004 року) відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Тому на дані правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати суми боргу із врахуванням індексу інфляції та 3 % річних як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідна правова позиція Верховного Суду України викладена в ухвалі у справі № 6-59цс13 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Споживаючи послуги з управління багатоквартирним будинком, надані МКП «Управляюча компанія «Замостя» (раніше МКП «ЖЕК № 5») відповідач не оплатила отримані послуги у встановленому порядку. Станом на 21.10.2021 року виникла заборгованість - 4 714, 96 грн. Сума боргу складається з: боргу за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій в розмірі 808,28 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком - 3 906,68 грн. Крім того, за весь час прострочення сплати платежів відповідно до ст. 625 ЦК України нараховано 3% річних - 182, 89 грн. та інфляційні - 486, 18 грн. Станом на день ухвалення рішення у даній справі заборгованість залишається не погашеною. Розрахунок боргу відповідач [PERSON] не оспорила. Загальна сума боргу - 4 714,96 грн. підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі. Позивачем при подачі позову до суду були понесені витрати на оплату судового збору - 2 270 грн. (платіжне доручення № 1217 від 12.10.2021 року) та витрати на професійну правничу допомогу - 2 000 грн. (договір про надання послуг від 18.01.2021 року № 03/21, акт виконаних робіт № 33-с від 11.10.2021 року, платіжне доручення № 1208 від 12.10.2021 ). Відповідно до ст. 141 ЦПК України дані суми підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved