Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-31 00:00:00

Представник позивача Маріупольської міської ради звернувся до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою розташованою за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0629 га у сумі 104706,91 грн. та пеню у розмірі 1416,15 грн. В обґрунтування позовної заяви, посилався на те, що на підставі рішення Маріупольської міської ради від 20.09.2011 року № 6/11-1125, між Маріупольською міською радою та відповідачем ФОП [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки № 141230004001052 від 2012 року . Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань - [PERSON] припинила свою діяльність ,як субєкт господарювання 27.02.2017 року. Згідно умов вищевказаного договору- Маріупольська міська рада передала, а [PERSON] прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по [ADDRESS] , площею 0,0629 га, строком на 10 років, до 20.09.2021 року, з фіксованою платою у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. Згідно розрахунку договірних обов`язків по орендній платі за землю Департаменту фінансів Маріупольської міської ради станом на 01.10.2021 року, за період з 01.10.2018 року по 30.09.2021 року, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 106 123,06 грн., в т.ч. сума пені 1416,15 грн. У зв`язку з чим позивач просить стягнути загальну суму заборгованості у розмірі 106123,06 грн. з відповідача на користь позивача, судові витрати просив покласти на відповідача. Ухвалою Приморського районного суду м.Маріуполя Донецької області від 06.12.2021 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача Зінов`єв І.Г., який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачка [PERSON] , своєчасно і належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи, не використала наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, до суду не з`явилась, тому суд, враховуючи згоду представника позивача, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення Маріупольської міської ради від 20.09.2011 року № 6/11-1125, між Маріупольською міською радою та ФОП [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки від 24.07.2012 року № 141230004001052, який було зареєстровано у управлінні Держкомзему у м. Маріуполі Донецької області, про що у книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі вчинено відповідний запис № 141230004001052 (а.с. 6-9). Згідно з умовами вищевказаного договору- Маріупольська міська рада передала, а [PERSON] прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по [ADDRESS] , площею 0,0629 га, строком на 10 років, до 20.09.2021 року, з фіксованою платою у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. Згідно з п.п. 5.1., 9.1.1. договору оренди землі, укладеного між сторонами, земельна ділянка Маріупольською міською радою передана в оренду орендарю з правом самостійного на ній господарювання і з метою та цільовим призначенням для функціонування павільйону-кафе з майданчиком літньої виносної торгівлі. Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 договору оренди землі, укладеного між Маріупольською міською радою та ФОП [PERSON] , орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя, Орендар зобов`язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Як вбачається з розрахунку Департаменту фінансів Маріупольської міської ради станом на 01.10.2021 року, відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 106123,06 грн., та в т.ч. останній нарахована пеня у розмірі 1416,15 грн. (а.с. 16-18). Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Земельним Кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обов`язок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в пп. 9.3.1.4 - «Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати» та пп. 9.2.8 - «Орендар зобов`язаний відповідно до договору своєчасно вносити орендну плату». Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 55 ГК України, суб`єктами господарювання є громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці. Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стан суб`єкта ФОП [PERSON] - припинено 27.02.2017 року (а.с. 28). Як вбачається з наданого позивачем розрахунку відповідач має заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки станом на 01.10.2021 року у розмірі 106123,06 грн., в т.ч. пеня у розмірі 1416,15 грн. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до змісту ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно з п.4.11 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0.3% від несплаченої суми за кожен день прострочення, доки суму простроченої орендної платне буде повністю сплачено, але не більше ніж 120 % річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Відповідно до розрахунку договірних обов`язків по орендній сплаті за землю Департаменту фінансів Маріупольської міської ради відповідач має заборгованість з орендної плати, в наслідок чого останній нарахована пеня у розмірі 1416,15 грн., яка нарахована з 30.10.2020 року із застосуванням облікової ставки НБУ на відповідний період часу. Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] порушила умови договору оренди земельної ділянки, у зв`язку із чим сума з орендної плати за користування земельною ділянкою та пені підлягає стягненню з неї в повному обсязі 106123,06 грн. на користь позивача. Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 2270,00 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved