Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-03 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями. Позовні вимоги мотивували тим, що [INFO] помер [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, що складається, у тому числі, з житлового будинку [ADDRESS] . Спадкодавець за свого життя заповіт не складав. Спадкову справу № 96/1999 на майно померлого [INFO] [PERSON] відкрито 09.04.1999 року в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі. Спадкоємцями померлого є дочки спадкодавця - [PERSON] , [PERSON] , дружина спадкодавця [PERSON] , син спадкодавця - [PERSON] . Інших заяв про прийняття /відмову в справі немає. 23.12.2019 року [PERSON] та [PERSON] були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну частку (пай) по 1/4 частці. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. 23.12.2019 року державним нотаріусом Першої Лубенської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] позивачам відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні. Таким чином, вони змушені звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування. Просили суд ухвалити рішення, яким визнати за [PERSON] , право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частку домоволодіння, а саме: житловий будинок «А-1», загальною площею 83,3 кв.м, житловою площею 48,2 кв.м, з господарськими будівлями: сараєм-літньою кухнею «Б», погребом «під Б», вбиральнею «В», колодязем «№ 1», що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] . Визнати за [PERSON] , право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частку домоволодіння, а саме: житловий будинок «А-1», загальною площею 83,3 кв.м, житловою площею 48,2 кв.м, з господарськими будівлями: сараєм-літньою кухнею «Б», погребом «під Б», вбиральнею «В», колодязем «№ 1», що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] . Позивач [PERSON] , її представник [PERSON] та позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення. Представник відповідача Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, при розгляді справи поклався на розсуд суду. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , батько позивача [PERSON] та чоловік позивача [PERSON] , що підтверджується долученими до матеріалів справи копіями свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 15.10.1998 Мгарською сільською радою Лубенського району Полтавської області, актовий запис №25, свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 08.03.1991, свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 07.06.1991 року, свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 26.09.2009 року. (а.с. 11-14). Відповідно до довідки виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18-4/16/06 від 03.02.2021 року, відповідно погосподарської книги №1 по с. Мгар за 1996-2000р.р., власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] був [PERSON] , який помер [INFO] . (а.с. 18). На день смерті [PERSON] , який помер [INFO] , він дійсно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS] . На день його смерті в домогосподарстві проживали та були зареєстровані: дружина - [PERSON] , донька - [PERSON] (а.с. 17). Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» №643 від 29.12.2020 року повідомлено, що станом на 29.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] не зареєстровано. (а.с. 24). Домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS] складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 83,3 кв.м, житловою площею 48,2 кв.м, сараю-літньої кухні «Б», погрібу «під Б», вбиральні «В», колодязя «№1». (а.с. 30). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.12.2020 року державного нотаріуса Першої Лубенської державної нотаріальної контори позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину по 1/4 частці на житловий будинок [ADDRESS] , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого був [PERSON] , який помер [INFO] , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві». Крім того з вказаної постанови вбачається, що в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі 09.04.1999 року відкрито спадкову справу № 96/1999 на майно померлого [INFO] [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями померлого є дочки спадкодавця - [PERSON] , [PERSON] , дружина спадкодавця [PERSON] , син спадкодавця - [PERSON] . Інших заяв про прийняття /відмову в справі немає. 23.12.2019 року [PERSON] та [PERSON] були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну частку (пай) по 1/4 частці. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. (а.с. 15). П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , виготовлений станом на 29.12.2020 року, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, схеми розташування будівель та споруд, плану будинку, експлуатації приміщень будинку садибного типу, характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку «А-1», сараю-літньої кухні «Б», погрібу «під Б», вбиральні «В», колодязя «№1». (а.с. 25-29). Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в в 1991 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved