Jurisdiction: civil
Date: 2022-02-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання незаконним та скасування рішення сесії Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 30 серпня 2019 року № 19 п.67/35/VII «Про надання земельної ділянки у власність» в частині передачі [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 6810800000:06:010:0235, та про визнання незаконним та скасування рішення сесії Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 30 серпня 2019 року № 19 п.68/35/VII «Про надання земельної ділянки у власність» в частині передачі [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 6810800000:06:010:0234. Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,100 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ 03152, виданого Старокостянтинівською міською радою Хмельницької області 07 грудня 1998 року згідно рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 15 жовтня 1997 року за №93 п.6. Йому було відмовлено у видачі витягу з Державного земельного кадастру для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера у зв`язку з накладками на належну йому земельну ділянку земельних ділянок співвідповідачів [PERSON] та [PERSON] відповідно на 76,3895 % та 19,2645 %. Вказав на порушення правових норм при виготовленні технічної документації щодо проектів землеустрою, так як із ним не погоджувались межі. Позивач подав до суду заяву, якою підтримав позов та просив розглянути справу у його відсутність. Співвідповідачі [PERSON] , [PERSON] подали до суду заяви, де визнали позовні вимоги та підтвердили заявлені на їх обґрунтування обставини, також просили розглянути справу без їх участі. Представник співвідповідача Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області при вирішенні справи поклався на розсуд суду та просив справу розглянути у його відсутність, про що подав до суду відповідну заяву. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га в межах згідно з планом, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, розташована по [ADDRESS] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №03152, зареєстрованого року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1719 та виданого Старокостянтинівською міською радою Хмельницької області 07 грудня 1998 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 15 жовтня 1997 року за № 93 п. 6. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13 квітня 2020 року за № 206682672 земельна ділянка площею 0,1000 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810800000:06:010:0235, розташована по [ADDRESS] на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.67/35/VII належить на праві приватної власності [PERSON] . Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29 жовтня 2019 року, реєстраційний номер 1950679068108. На підставі рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області «Про надання земельної ділянки у власність» від 30 серпня 2019 року за №19 п.68/35/ VII земельна ділянка площею 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810800000:06:010:0234, розташована по [ADDRESS] перебуває у власності [PERSON] . Дані обставини визнаються сторонами та ними не оспорюються. У відповідності до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 25 вересня 2021 року за №07/21-26 та додатку до нього від 24 жовтня 2021 року земельні ділянки за [ADDRESS] та за [ADDRESS] за кадастровим номером 6810800000:06:010:0234 та за кадастровим номером 6810800000:06:010:0235, що належать відповідно [PERSON] та [PERSON] накладаються (нашаровуються) на земельну ділянку площею 0,1000 га по [ADDRESS] , що належить [PERSON] . Накладенням (нашаруванням) земельних ділянок порушується порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000 га по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] . Площа накладення земельної ділянки [PERSON] на земельну ділянку [PERSON] становить 0,0764 га і обмежується поворотними точками: (5*, 6*, 7*, 8*, 9*, 5*). Площа накладення земельної ділянки [PERSON] на земельну ділянку [PERSON] становить 0,0185 га і обмежується поворотними точками: (9*, 8*, 10*, 3*, 4*, 9*). Статтями\~116, 118\~ЗК України\~визначені підстави та порядок набуття громадянами та юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності. Статтею 152 ЗК України\~передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до\~ст. 140 ЗК України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г)\~звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; і) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строку випадках, визначених\~цим Кодексом. Як передбачено\~ч.ч. 1,\~2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю надувається та реалізується на підставі\~Конституції України,\~цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України). Згідно\~ч.1 ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр»\~Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Оскільки для [PERSON] виникли перешкоди у праві володіння, користування та розпорядження заявленою земельною ділянкою через оформлення співвідповідачами [PERSON] та [PERSON] права власності на суміжні земельні ділянки, що призвело до виникнення накладок їх земельних ділянок на земельну ділянку позивача, а тому позов фактично поданий для усунення цих перешкод, а тому є негаторний. В постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі №653/1096/16-ц зазначено, що негаторний позов це позов власника, який є фактичним володільцем майна, до будь якої особи про усунення перешкод, які ця особа створює в користуванні чи розпорядженні відповідним майном. Позивач за негаторним позовом має право вимагати усунути наявні перешкоди чи зобов`язати відповідача утриматися від учинення дій, що можуть призвести до виникнення таких перешкод. Означений спосіб захисту спрямовано на усунення порушень прав власника, не пов`язаних із позбавленням його володіння майном. Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном (постанова Верховного Суду від 12 серпня 2020 року у справі №599/340/16). Тлумачення\~ст. ст. 15,16 ЦК України\~дає підстави для висновку про те, що в разі будь яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження майном, що перебуває у приватній власності, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернутися до суду за захистом свого майнового права (такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 04 листопада 2020 року у справі №522/17929/16-ц). З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved