Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-25 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 22.09.2021 [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4003 квартири [ADDRESS] , укладений на Одеській товарній біржі 14.01.1999 між [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від себе та неповнолітньої [PERSON] , та [PERSON] , мотивуючи тим, що договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі та нотаріально не посвідчений, що позбавляє можливості розпоряджатися належним їй майном. Заяви, клопотання 04.10.2021 від позивачки [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність. 06.10.2021 від відповідачки [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність. 06.10.2021 від відповідачки [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність. 04.10.2021 від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON] надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність. Аргументи учасників справи В судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася, про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, згідно клопотання від 04.10.2021 позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно клопотання від 06.10.2021 позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно клопотання від 06.10.2021 позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. В судове засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON] не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно клопотання від 04.10.2021 не заперечує проти задоволення позову. Фактичні обставини справи, встановлені судом 14.01.1999 на Одеській товарній біржі між [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від себе та неповнолітньої [PERSON] , та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4003, предметом якого є квартира [ADDRESS] (а.с. 10-11). Договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований на Одеській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 4003 від 14.01.1999 року. Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 1223 від 19.11.2021 не можливо надати інформацію про власника кв. [ADDRESS] , оскільки інвентаризаційна справа на вищевказаний об`єкт нерухомості знищена під час пожежі 26.09.2016, про що складено відповідний акт. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №294281432 від 12.01.2022, відомості щодо права власності на кв. [ADDRESS] відсутні (а.с.12). Всі зобов`язання за договором купівлі-продажу сторонами виконані в повному обсязі. Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , повторно виданого 31.08.2016 Печерським районним у місті Києві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у місті Києві, актовий запис №2572, відповідачкою [PERSON] укладено шлюб з [PERSON] , прізвище після реєстрації [PERSON] (а.с.47). Згідно свідоцтва про смерть № [NUMBER] , виданого 15.02.2011 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, відповідач [PERSON] померла [INFO] , актовий запис №136 (а.с.37). Згідно відповіді приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. №4/01-16 від 13.01.2022, спадкова справа після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , не заводилась. Ухвалою Ізмаїльського\~міськрайонного суду\~Одеської області\~від 226.01.2022\~провадження у\~справі в\~частині вимог\~до [PERSON] \~закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України. Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Згідно зі ст. 224 ЦК України (у редакції 1963 року), за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (стаття 128 ЦК України (у редакції 1963 року). Відповідно до ч. 1 ст. 45 ЦК України (у редакції 1963 року), недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за собою недійсність угоди лише в разі, якщо такий наслідок прямо зазначено в законі. Нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу (ч. 1 ст. 47 ЦК України у редакції 1963 року). Статтею 227 ЦК України (у редакції 1963 року) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (у редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, неможливість нотаріального посвідчення договору позбавляє позивачку можливості розпорядитися належним йому майном. Враховуючи, що відповідачі позов визнали, визнання позову закону не суперечить, прав та інтересів інших осіб не порушує, суд вважає за необхідне визнати спірний договір дійсним та визнати право власності на вищевказану квартиру.

Outcome: approved