Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Сторони домовилися про договір купівлі-продажу житлового будинку: житловий будинок - «А-1» загальною площею 50,1 кв.м, в т.ч. житловою 24,5 кв.м, допоміжною 14,6 кв.м, площею літніх приміщень 11,0 кв.м., «А'-І» - прибудова, літня кухня - «Б-1», вбиральня - «Г-1», навіс - «Е-1» та «Д-1», сарай - «Ж-1» та «В-1», вольєр - «3-1», колодязь - «Н-1», ворота - «№1», «№4», паркани - «№2», «№3», «№5», І - замощення, та земельної ділянки площею 0,1418 га., для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . В травні 2021 року сторони підписали договір купівлі-продажу. Право власності [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку виникло на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою серії АВР № 314362, зареєстровано за № 355 від 14.03.2001 року, та на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 047007 від 27.04.2001 року, видано Мар'їнською міською радою та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю з № 1124. У кінці травня 2021 року сторони підписали договір купівлі-продажу. На підтвердження наміру придбати майно, позивач [PERSON] в день підписання договору передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 10 000 (десять тисяч) гривень за житловий будинок та земельну ділянку, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, і сторони оформили договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. В розписці доданій до договору [PERSON] підтвердила, що отримала грошові кошти у повному обсязі і претензій до [PERSON] не має. 18.06.2021 року, сторони домовились, про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак [PERSON] до нотаріальної контори не з`явилася, аргументуючи це тим, що не має можливості оформити кадастровий номер на земельну ділянку під вищезазначеним об`єктом у зв`язку з неможливістю технічного виконання робіт по виносу у натуру даних земельної ділянки, яка знаходиться у зоні активних бойових дій. Вищевказаним житловим будинком разом з земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається з травня 2021 року по теперішній час, але зареєструвати його на себе не має можливості. Копією технічного паспорту, виданого КП «Мар`їнське БТІ» та копією державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрований за № 1124, підтверджується, що право власності на житловий будинок та земельної ділянки площею 0,1418 га., для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] . Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладений 18.05.2021 року між [PERSON] та [PERSON] та копією розписки до нього (а.с.7, 9). Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved