Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Сторони домовилися про договір купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою під номером [ADDRESS] , житловий будинок - «А-1» загальною площею 172,6 кв.м, в т.ч. житловою 79,5 кв.м, допоміжною 71,8 кв.м, площею літніх приміщень 21,3 кв.м, «а-1», «аІ -1», «аІІ -1», «аІІІ -1» - прибудови, «аIV» -, «аV -1» - тамбур, «ап» погріб, «ан» - навіс, «ак» ,«аІк», «аІІк», «ашк - ганок; «Г-1» - гараж, «3-1», «Е-1», «Л-1», «М-1» - сарай; «Н- 1» - коптильня, «О-1» - альтанка, «П-1» - теплиця, «Р-1» - вольєр, «С-1» - сарай, «Т-1» - душ, «У-1» - вбиральня, « Х-1», «Ф-1» - навіс, «Ш» - басейн з навісом, «Шк» - ганок, «4» - вигріб, «Ю» - колодязь, «II» - замощення, «II», «Я-1» - навіс, «м1» - ворота, «м2» - хвіртка; «м3», «м4», «м5» - паркан; та земельної ділянки площею 0,1726 га., для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Право власності [PERSON] на житловий будинок та земельну ділянку виникло на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 14.04.1992 року, зареєстровано в реєстрі за № І-910 видано на підставі Рішення Мар`їнської районної Ради народних депутатів № 133 від 08.06.1989 року та зареєстровано Селидівським бюро технічної Інвентаризації від 29.06.1989 року; та на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 27.04.2001 року, видано Мар`їнською міською радою та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю з № 1125. У кінці квітня 2020 року сторони уклали договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі-продажу передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень за житловий будинок та земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . В розписці доданій до договору [PERSON] підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі і претензій до позивачане має. Вищевказаним житловим будинком разом з земельною ділянкою позивач користується та розпоряджається по теперішній час, але зареєструвати його на себе не має можливості. Копією технічного паспорту, виданого КП «Мар`їнське БТІ» та копією державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрований за № 1125, підтверджується, що право власності на житловий будинок та земельної ділянки площею 0,1726 га., для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] . Відповідно до ст. 655 ЦК Україниза договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладений 18.05.2021 року між [PERSON] та [PERSON] та копією розписки до нього (а.с.7, 10). Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved