Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 13.04.2019 року [PERSON] домовився з [PERSON] про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . На підтвердження досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі-продажу у простій письмовій формі. Згідно умов договору продавець до підписання договору отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавець погодився продати своє нерухоме майно. Продавець зобов`язався переоформити житловий будинок та земельну ділянку в строк до 01.10.2020 року, однак взяті на себе зобов`язання не виконав. Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору. Так, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 27.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1979, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорта Районного комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] має наступні технічні характеристики: житловий будинок «А-1», з прибудовою до житлового будинку «а-1» (загальною площею 70,6 кв. м., в тому числі житловою 33,8 кв. м.), сарай «Б-1», сарай «В-1», гараж «Г-1», котельня «Е-1», льох «п-1», вбиральня «У-1», вигрібна яма «ж», вимощення «І», паркан №1, ворота №2. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторонни домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved