Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-23 00:00:00

У серпні 2021 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеними позовними вимогами, яким просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованість в розмірі 42623,32 грн. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 15.12.2020 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Зазначив, що відповідно до п. 8 договору відповідач гарантував, що комунальні та інші платежі ( в тому числі за використану електроенергію, за користування телефоном) по день звільнення житла включно будуть сплачені відповідачем повністю. Проте, відповідачем не було виконано вимоги п. 8 договору купівлі-продажу квартири, про що свідчить наявність заборгованості в розмірі 49335,37 грн. згідно рахунку-повідомлення. Ухвалою судді від 11 серпня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають з наступних підстав. Судом встановлено, що 15.12.2021 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якої власником квартири [ADDRESS] став [PERSON] . Відповідно до п. 8 Договору купівлі-продажу продавець гарантує, що комунальні та інші платежі ( в тому числі за використану електроенергію, за користування телефоном) по день звільнення житла включно будуть сплачені продавцем повністю підтверджені відповідними квитанціями та довідками, що будуть передані покупцю разом з повним комплектом ключів (а.с. 6-9). Відповідач в порушення вимог п. 8 договору купівлі-продажу не сплатив наявну заборгованість по комунальним послугам в розмірі 49335,37 грн., що складаються з: заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території - 14701,00 грн., заборгованість за гаряче водопостачання - 17979.37 грн., заборгованість за центральне опалення - 16588,04 грн., внесків за обслуговування вузла комерційного обліку - 66,96 грн. З матеріалів справи вбачається, що позивачем було частково погашено заборгованість за комунальні послуги в розмірі 42659,32 грн., що підтверджується квитанціями, що містяться в матеріалах справи (а.с. 11-25). Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк, а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Обставини наведені в позовній заяві та додані до неї докази не спростовані відповідачем, який не скористався своїм процесуальним правом подати відзив (заперечення) на позовну заяву та докази на спростування заявлених позовних вимог. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача. Питання перерозподілу судових витрат позивачем не ставилось. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved