Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-26 00:00:00

У грудні 2021 року [PERSON] звернувся до суду \~із позовною заявою до Кам`янської селищної ради Пологівського району Запорізької області, в якій просить визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 10.8000 га (кадастровий номер 2322786600:05:001:0004), що розташована на території Кам`янської селищної ради Пологівського району Запорізької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В позові зазначає, що 29.02.2000 на ім`я позивача був виданий Державний акт про право приватної власності на землю серії І-ЗП № 05631, площею 10,80 га, яка розташована на території колишньої Смілівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області, нині Кам`янської селищної ради Пологівського району Запорізької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2322786600:05:001:0004. Зазначає, що в 2006 році втратив оригінал державного акту та отримав дублікат Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 694278. Проте згодом втратив і дублікат вказаного документу, у зв`язку із чим і звертається до суду. В судове засідання представник позивача адвокат Єрмоленко Л.В. надала заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, в якій позов підтримала, просила задовольнити. Від Кам`янської селищної ради Пологівського району Запорізької області надійшла заява про розгляд справи без участі представника, в якій проти задоволення позову не заперечує, просить прийняти рішення у відповідності до приписів законодавства. Вивчивши матеріали справи, судом встановлено наступне. 29 лютого 2000 року на підставі рішення Смілівської сільської ради від 29.02.2000 року № 4 [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ЗП № 056131 площею 10,80 га, що розташована на території Смілівської сільської ради Куйбишевського району, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер земельної ділянки 192. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 179. На підставі розпорядження голови Куйбишевської районної державної адміністрації від 16.01.2006 № 11 позивачу видано дублікат державного акту серії ЯГ № 694278 замість втраченого державного акту серії І-ЗП № 056131. В дублікаті державного акту зазначено, що земельній ділянці № [NUMBER] присвоєно кадастровий номер 232278600:05:001:0004. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2309474152021від 30.07.2021 року, [PERSON] є власником земельної ділянки, розташованої на території Смілівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області, загальною площею 10,8000 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно листа відділу у Більмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 13.03.2020 року №0-8-0.222-46/101-20, згідно книги державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, на [PERSON] зареєстровано Державний акт на право приватної власності І-ЗП № 056131 на підставі рішення Смілівської сільської ради від 29.02.2000 № 4, площею 10.80 га на території Смілівської сільської ради. У зв`язку із втратою документу на дану земельну ділянку було видано дублікат Державного акта ЯГ № 694278 згідно розпорядження Куйбишевської РДА від 16.01.2006 № 11 та відомості внесено до Державного земельного кадастру. Вищевказані Державні акти видані на одну і ту ж саму ділянку та визначено кадастровий номер 2322786600:05:001:0004. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України право приватної власності набувається в порядку, передбаченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1 ст.\~319\~ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] позбавлений можливості у повній мірі розпоряджатися належною йому земельною ділянкою у зв`язку із тим, що оригінал правовстановлюючого документа було втрачено, що підтверджується обставинами, викладеними у позовній заяві. Відповідно до п. 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації). У разі наявності в заявника копії примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подається також відповідна копія. Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа. Таким чином, у випадку втрати, пошкодження або зіпсування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого органом місцевого самоврядування або місцевою адміністрацією, державного акту на право власності на земельну ділянку, за видачею свідоцтва на заміну втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа, необхідно звертатись саме до державного реєстратора. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст.\~15\~ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Пунктом 1 ч. 2 ст.\~16\~ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Статтею 392\~ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Проаналізувавши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позивач у встановленому законом порядку набув право власності на земельну ділянку, але у зв`язку із втратою правовстановлюючого документа не може розпоряджатися нею, а тому приходить до висновку, що це майнове право позивача підлягає судовому захисту, а позов задоволенню. Враховуючи те, що відповідач не вчинив жодних дій, які б порушували права позивача, судові витрати по сплаті судового збору необхідно покласти за рахунок позивача.

Outcome: approved