Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-17 00:00:00

[PERSON] звернувся із позовом до [PERSON] , треті особи, що не заявляють самостійних вимог: Приватний нотаріус Бериславського нотаріального округу Виноградова Наталія Миколаївна, Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Осокорівської сільської ради Бондаренко Анна Володимирівна, Милівська сільська рада Бериславського району Херсонської області, [PERSON] , [PERSON] , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову посилався на ту обставину, що батьку позивача [PERSON] , який помер [INFO] , на праві власності належав житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Після його смерті відкрилася спадщина. Спадкоємцями за законом крім позивача є відповідач та її спільні з померлим малолітні діти: [PERSON] , [PERSON] . Відповідач [PERSON] після смерті спадкодавця подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, а також заяву про видачу свідоцтва про право власності на Ѕ частку в спільному майні подружжя, зокрема щодо вказаного будинку. Однак, такий будинок був побудований у 1990-1992 роках батьком позивача та його співмешканкою [PERSON] , з якою вони проживали без укладення шлюбу. Оскільки вимог про обов`язкову реєстрацію житлових будинків у сільській місцевості в бюро технічної інвентаризації не було, спадкодавець провів первісну реєстрацію права власності лише 23.11.2017 року. З огляду на ту обставину, що Ѕ частина житлового будинку не може належати [PERSON] на праві власності, як спільне майно подружжя, позивач просив визнати за [PERSON] право власності на ј (одну четверту) частину житлового будинку з будівлями та спорудами, які зазначено в технічному паспорті під літерами: А-3 житловий будинок, загальною площею 363,2 кв.м., в тому числі житловою 137,0 кв.м.; під А-З гараж; а-З прибудова; Б-2 сарай; Бпд підвал; В навіс; Г сарай; Д сарай; Е навіс; Ж навіс; К сарай, Л навіс; М вбиральня, Н душ, №1 хвіртка, №2 ворота, №3 ворота, №4 паркан, №1 вимощення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку першої черги спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . До відкриття провадження у справі позивач уточнив позовні вимоги, за якою просив встановити факт, що має юридичне значення, а саме встановити, що житловий будинок з будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не є спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] ; визнати за [PERSON] право власності на ј (одну четверту) частину вказаного житлового будинку з будівлями та спорудами та стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір. Приватний нотаріус Бериславського нотаріального округу Виноградова Наталія Миколаївна надала клопотання про розгляд справи без її участі. Представник Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області у судове засідання не з`явився, просив розглянути справу без його участі. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справу повідомлялася у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не надала. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд, постановивши ухвалу про заочний розгляд справи, розглянув справу на підставі наявних у справі доказів. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає частковому задоволенню. Суд встановив, що за свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 16.02.2021 року, виданого повторно, [PERSON] помер [INFO] , про що Нововоронцовським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) зроблено відповідний актовий запис №203. На час смерті [PERSON] належав житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 294837876, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1423796865241, дата реєстрації 23.11.2017 року. За довідкою Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, [PERSON] постійно був зареєстрований і проживав по [ADDRESS] до дня смерті, яка настала [INFO] та мав склад сім`ї: [PERSON] дружина; [PERSON] син; [PERSON] донька; [PERSON] пасербиця. З відповіді №811/02-14 від 27.09.2021 року Приватного нотаріуса Нововоронцовського районного Нотаріального округу у Херсонській області вбачається, що заведено спадкову справу №37/2021 від 25.02.2021 року на майно [PERSON] , який помер [INFO] , за даними, наявними у спадковій справі спадкоємцями в рівних частках є: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . За рішенням Нововоронцовського районного суду Херсонської області №954/172/21 від 31.03.2021 року, встановлено факт родинних відносин між [PERSON] та [PERSON] , а саме встановлено, що [PERSON] , який помер [INFO] , є батьком [PERSON] , [INFO] . Отже, позивач є спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] . Вирішуючи питання про визнання права власності за позивачем на ј (одну четверту) частину житлового будинку з будівлями та спорудами, розташованого за\~адресою [ADDRESS] ,належному на праві власності спадкодавцю, суд керувався наступним. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, у тому числі за законом, відповідно до ст.1217 ЦПК України. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). За довідкою Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області №1410 від 20.08.2021 року вбачається, що згідно з по господарської книги №03 за 2016-2020 роки, особовий рахунок [NUMBER] , власником житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] є [PERSON] . За довідкою Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області №1411 від 20.08.2021 року, земельна ділянка площею 0,25 га, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , перебувала у користуванні [PERSON] . З виготовленого 23.10.2017 року технічного паспорту на садибний (індивідуальний житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] вбачається, що в технічному паспорті під літерами: А-3 житловий будинок, загальною площею 363,2 кв.м., в тому числі житловою 137,0 кв.м.; під А-З гараж; а-З прибудова; Б-2 сарай; Бпд підвал; В навіс; Г сарай; Д сарай; Е навіс; Ж навіс; К сарай, Л навіс; М вбиральня, Н душ, №1 хвіртка, №2 ворота, №3 ворота, №4 паркан, №1 вимощення. Роком будівництва житлового будинку значиться 1990 рік, роки будівництва господарських будівель та споруд 1990-1992 роки. Відповідно до ч. 3 ст. 3\~Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного\~Закону\~права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як\~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,\~Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105\~у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Вказане узгоджуються з правовими позиціями Верховного Суду, зокрема останньою Постанова ВС від 26 червня 2019 року; справа № 620/480/17, провадження № 61-45455св18. Щодо позиції позивача про відсутність у відповідача права власності на Ѕ частину житлового будинку на праві спільної сумісної власності подружжя, суд враховував наступне. З відповіді №425/52-14 від 27.05.2021 року Приватного нотаріуса Нововоронцовського районного Нотаріального округу у Херсонській області вбачається, що [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] та видачу свідоцтва про право власності на Ѕ (одну другу) частку в спільному майні подружжя. Разом з тим, у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що була дружиною [PERSON] . Позивач є її прийомним сином, якого вона виховувала з п`яти років. Побудувати будинок у с. Дудчани була її ідея, оскільки вона не могла ужитися із матір`ю [PERSON] . Тому, придбали земельну ділянку, розпочали будівництво житлового будинку, у якому брали участь її рідні та рідні чоловіка, і яке закінчили приблизно у 1990-их роках. Адресу будинку знає [ADDRESS] . Свідок працювала учителем музики, виховувала свою доньку [PERSON] та сина [PERSON] п`ятирічного [PERSON] . Поки йшло будівництво проживали у квартирі свідка у м. Кривий Ріг. Під час розлучення із [PERSON] будинок не ділили, домовилися залишити його позивачу. Позивач із самого дитинства допомагав на будівництві. Свідок розлучилася із [PERSON] у 2001 році. Вважає, що [PERSON] був не акуратний з документами, тому право власності на будинок не оформляв. Про реєстрацію будинку у погосподарській книзі у 2016 році нічого не знає, бо проживала у м. Кривий Ріг. [PERSON] не знає та вважає, що позивача вигнали з будинку на вулицю. Свідок [PERSON] пояснив, що позивач є племінником її чоловіка. Приблизно у 1986-1987 роках [PERSON] та [PERSON] розпочали будівництво свого житлового будинку, точної адреси не знає, проте зазначає, що її помешкання знаходиться в іншій частині села через дамбу. Будувати допомагали рідні та друзі. У якому році повністю був збудований будинок не пам`ятає. У збудованому будинку проживали: [PERSON] , [PERSON] зі своєю дочкою [PERSON] , а також позивач [PERSON] . Свідок зазначила, що хоча позивач на той час був ще дитиною, але активно допомагав у будівництві. [PERSON] на той час там ще не проживала, мала свою сім`ю. На теперішній час у цьому будинку проживає [PERSON] з двома малолітніми дітьми від шлюбу з [PERSON] . На думку свідка, будинок більше не добудовували. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснив, що із [PERSON] мав дружні відносини, тому іноді був у нього в гостях. У 1986-1987 роках [PERSON] разом із дружиною [PERSON] будували в с.Дудчани свій будинок самостійно, а також наймали людей. Приблизно у 90-х роках будинок був збудований. Адресу спірного будинку не знає, так як свідок проживає в іншій частині села через дамбу. Останню дружину [PERSON] свідок знає. Вона заїхала у вже збудований будинок, нічого там не добудовувала, лише вирізала сад. На теперішній час у цьому будинку проживає [PERSON] з двома малолітніми дітьми та матір`ю (чи бабусею). \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснила, що позивач є рідним племінником її чоловіка. Знає, що спірний будинок знаходиться у [ADDRESS] , неодноразово там була, але номер будинку не пам`ятає. Приблизно у 1988-1989 роках [PERSON] разом із дружиною [PERSON] розпочали будівництво вказаного будинку. Будували за власні кошти. Діти також допомагали батькам у будівництві, а також займалися домашнім господарством. На початку 90-х років вони вже в ньому проживали разом з дітьми [PERSON] та [PERSON] . Зараз у цьому будинку проживає [PERSON] з двома дітьми, з якого часу - не знає, так як не спілкується з ними. На думку свідка, будинок більше не добудовувався, навіть шпалери не мінялися. Прибудовано лише якесь кріплення до стіни, яка дала тріщину. Свідок [PERSON] пояснив, що позивач є його рідним племінником. [PERSON] - це рідний брат свідка. Свідок пояснив, що [PERSON] розпочав будувати будинок у с.Дудчани наприкінці 80- х років, а закінчив на початку 90-х років, приблизно 1991-1992 рр. Знає це достеменно, бо по сусідству жили його батьки. Допомагали у будівництві батьки, рідні дружина [PERSON] . У цьому будинку бував часто. З дружиною [PERSON] [PERSON] розлучився приблизно у 2000-х роках. Він був неодноразово одружений. Свідок зі своїм братом мав не дуже приязні відносини. Після одруження [PERSON] із [PERSON] свідок не приїздив до них. Був лише на похороні брата, відчутних змін у будинку добудов, ремонту та інше не побачив. Свідок [PERSON] пояснила, що з [PERSON] мала дружні відносини, працювали разом. Сім`ю [PERSON] та [PERSON] знає близько 30 років. Де знаходиться спірний житловий будинок знає, так як часто, приблизно 1-2 рази на тиждень, бувала в ньому. Раніше проживала у с. Качкарівка, тому була така змога. На думку свідка адреса будинку [ADDRESS] . Коли будувався будинок точно не пам`ятає, але знає, що у 1991-1992 роках у ньому вже проживали [PERSON] , [PERSON] та їх малолітні діти. Спілкувалися з 1991 по 2014 роки, а з 2017-2018 років - майже не підтримували відносин. [PERSON] не знає. Свідок [PERSON] проживає у с. Дудчани, знає де знаходить спірний житловий будинок бо він будувався. Будівництво розпочалося до 90-х років. Точну адресу не знає, бо будинок знаходиться в іншій частині села через дамбу. Будував [PERSON] разом із дружиною, але не пам`ятає з якою саме, оскільки він був неодноразово одружений. На його думку це була [PERSON] . На будівництві допомагали навіть діти, зокрема [PERSON] . На його дитячих плечах було все домашнє господарство. У збудованому будинку проживали: [PERSON] , [PERSON] зі своєю дочкою [PERSON] , а також позивач [PERSON] . [PERSON] знає, вона зараз проживає у вказаному будинку. Чи ремонтувався згодом будинок не знає, бачив лише зовні опору, за допомогою якої укріплені стіни. На час шлюбу [PERSON] із [PERSON] позивач проживав у смт Нововоронцовка. Свідок [PERSON] пояснив, що з [PERSON] мав дружні відносини, працювали разом з 1991 року. Знає, що будинок будував [PERSON] , разом з ним проживала дружина [PERSON] та діти. На думку свідка будинок був побудований у 1992 році. [PERSON] бачив та знає, що у неї є двоє маленьких дітей. На думку свідка [PERSON] до смерті проживав з останньою дружино близько 10 років. Чи були якісь добудови до будинку, чи здійснювався ремонт не бачив. Свідок [PERSON] проживає у с. Дудчани. Позивач є онуком свідка. Повідомив, що будинок був збудований [PERSON] , його дружиною [PERSON] , а також допомагали рідні, у тому числі і свідок, та наймані працівники. [PERSON] будинок не будувала. Отже, враховуючи, що виникнення права власності у спадкодавця на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] не залежало від його державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зважаючи, що в момент виникнення права власності на будинок померлий не перебував у шлюбі з відповідачем, тому відсутні підстави вважати, що такий житловий будинок є спільною сумісною власністю подружжя: відповідача [PERSON] та померлого [PERSON] . Тому, з огляду на викладене, не підлягає задоволенню позов в частині встановлення факту, що має юридичне значення, а саме встановити, що житловий будинок з будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не є спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] . Разом з тим, враховуючи приписи ст.1261 ЦК України,

Outcome: partial