Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-20 00:00:00

Позивачці [PERSON] стало відомо що [PERSON] продає належний їй житловий будинок. Вона звернулася до неї з питання купівлі-продажу і вона підтвердила свій намір продати житловий будинок. Після огляду будинку сторони домовилися про ціну та умови укладення договору купівлі-продажу. 25 жовтня 2019 року вона купила у [PERSON] , належний їй житловий будинок [ADDRESS] [ADDRESS] , заплативши 10 000 ( десять тисяч ) гривень. Вона передала відповідачці гроші, а та передала розписку про отримання грошей, ключі від будинку. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. З моменту укладення договору, умови якого вона виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я, так як відповідачка з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~ Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 7 ), копією Договору дарування нерухомого майна - будинку ( а.с. 8 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 9 - 13 ). \~ \~ \~ \~Позивачка володіє придбаним житловим будинком з господарськими будівлями та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved