Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-19 00:00:00

20 вересня 2021року, [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області (місцезнаходження м. Павлоград, вул. Соборна, 95), [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи Перша Павлоградська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області (місцезнаходження м. Павлоград, вул.. Харківська, 114), КП «Павлоградське МБТІ» (місцезнаходження м. Павлоград, вул.. Шевченко, 138-А) , в якому просить: визнати дійсним договір міни, зареєстрований державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Русановою О.Г., реєстраційний номер №2-4566 від 17.09.1994р., укладений між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , який мешкав в квартирі [ADDRESS] з однієї сторони та [PERSON] , яка мешкала в квартирі [ADDRESS] , з іншої сторони, яка діяла в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] ,1982року народження, [PERSON] , 1983року народження, [PERSON] , 1992року народження, [PERSON] , 1993року народження, та [PERSON] , яка мешкала там же, [PERSON] від імені якої діяла [PERSON] , відповідно до умов якого у власність [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] перейшла квартира [ADDRESS] ; Визначити, що частки співвласників квартири [ADDRESS] , є рівними, тобто по 1/3 частки у кожного. Ухвалою судді Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 01 листопада 2021 року відкрито провадження в цивільній справі. Позовна заява обґрунтована тим, що 17 вересня 1994 року, державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Русановою О.Г. було посвідчено договір міни квартири [ADDRESS] , яка належала [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , який мешкав в квартирі [ADDRESS] з однієї сторони та [PERSON] , яка мешкала в квартирі [ADDRESS] , з іншої сторони, яка діяла в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] , 1982року народження, [PERSON] , 1983року народження, [PERSON] , 1992року народження, [PERSON] , 1993року народження, та [PERSON] , яка мешкала там же, [PERSON] від імені якої діяла [PERSON] . [PERSON] , міняє житловий будинок, належний їй на праві договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом В*язівської сільської ради від 31.01.1999р. по р.№8, зареєстрованого в Павлоградському БТІ в реєстровій книзі под. №3/109, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці 0,10га на 3-хкімнатну квартиру [ADDRESS] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] міняють належну їм на праві власності 2- х кімнатну квартиру [ADDRESS] на 3-х кімнатну квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Зазначені квартири належать [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] -на підставі свідоцтва про право власності, виданого Павлоградським житловим відділом 31.08.1994р. №6221, зареєстрованого в Павлоградськом БТІ в реєстровій книзі под. №10-1 під.р.№51, [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Павлоградським житловим відділом 31.08.1994р. №6215, зареєстрованого в Павлоградськом БТІ в реєстровій книзі под. №10/10-261. За результатами обміну в житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] вселилися: [PERSON] , [PERSON] , 1982року народження, [PERSON] , 1983року народження, [PERSON] , 1992року народження, [PERSON] , 1993року народження. В квартиру [ADDRESS] вселилися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В квартиру [ADDRESS] вселилися- [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Вказаний договір міни було зареєстровано державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Русановою О.Г., реєстраційний номер №2-4566 від 17.09.1994року, що підтверджується договором міни від 17.09.1994року . На час обміну, Позивач була малолітньою, тому їй невідомо з яких причин, [PERSON] та її мати - [PERSON] , не зареєстрували право власності, відповідно до вимог чинного законодавства України. На підставі вищезазначеного договору міни, мати Позивача, [PERSON] та Позивач, [PERSON] були зареєстровані та проживали в квартирі [ADDRESS] . 07 серпня 2010року, відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Павлограду Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, був зареєстрований шлюб, актовий запис №325, між Позивачем, [PERSON] та [PERSON] , в зв`язку з чим, Позивач змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб. До теперішнього часу, в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані та проживають: Позивач, [PERSON] , її син - [PERSON] , [INFO] , та донька - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою КП «МІРАЦ» №5903від 20.09.2021року. [INFO] , помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 09 квітня 2010 року, актовий запис №1, місце реєстрації: відділ реєстрації актів цивільного стану по Павлоградському району Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області. [PERSON] , був другим чоловіком покійної бабусі Позивача, [PERSON] . [INFO] , померла мати Позивача, [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про її смерть від 10.04.2018року, актовий запис №487, місце реєстрації: Павлоградський міський відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області. Після смерті матері, [PERSON] , померлої [INFO] , відкрилася спадщина на 1/3 частину квартири [ADDRESS] . 08.11.2018року, Позивач звернулася до державного нотаріуса Першої Павлоградської нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, що відкрилася після смерті матері- [PERSON] та було заведено спадкову справу №352/2018 від 11.05.2018року. 21.09.2018року, з заявою про прийняття спадщини звернулася бабуся Позивача, мати її померлої матері- [PERSON] . [INFO] , [PERSON] , померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть. Постановою державного нотаріуса Першої Павлоградської нотаріальної контори від 10.11.2018року, Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири [ADDRESS] , так як згідно довідки КП «Павлоградське МБТІ» від 16.05.2018року, право власності не зареєстровано, а зареєстровано за іншою особою, а також в наданому Позивачем Договорі міни не вказані частки, кому і яка частка належить. Позивач, є донькою, померлої [PERSON] , що підтверджується її свідоцтвом про народження. Відповідно до ст.15 ЦК України,кожна особа має право на захист свого цивільного права уразі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У зв`язку з вищезазначеним, Позивач змушена звернутись до суду. Позивач до судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала. Відповідачі Виконком Павлоградської міської ради до підготовчого засідання надали заяви про визнання позову та розгляд справи без їх участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до підготовчого засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, причину неявки не повідомили, відзиву не надіслали. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Таким чином, суд вважає можливим розглянути справу та ухвалити рішення за відсутності сторін, на підставі наявних у суду матеріалів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 17 вересня 1994 року, державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Русановою О.Г. було посвідчено договір міни квартири [ADDRESS] , яка належала [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , який мешкав в квартирі [ADDRESS] з однієї сторони та [PERSON] , яка мешкала в квартирі [ADDRESS] , з іншої сторони, яка діяла в інтересах неповнолітніх дітей: [PERSON] , 1982року народження, [PERSON] , 1983року народження, [PERSON] , 1992року народження, [PERSON] , 1993року народження, та [PERSON] , яка мешкала там же, [PERSON] від імені якої діяла [PERSON] . [PERSON] , міняє житловий будинок, належний їй на праві договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом В*язівської сільської ради від 31.01.1999р. по р.№8, зареєстрованого в Павлоградському БТІ в реєстровій книзі под. №3/109, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці 0,10га на 3-хкімнатну квартиру [ADDRESS] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] міняють належну їм на праві власності 2- х кімнатну квартиру [ADDRESS] на 3-х кімнатну квартиру [ADDRESS] , яка належить [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Зазначені квартири належать [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] -на підставі свідоцтва про право власності, виданого Павлоградським житловим відділом 31.08.1994р. №6221, зареєстрованого в Павлоградськом БТІ в реєстровій книзі под. №10-1 під.р.№51, [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Павлоградським житловим відділом 31.08.1994р. №6215, зареєстрованого в Павлоградськом БТІ в реєстровій книзі под. №10/10-261. За результатами обміну в житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] вселилися: [PERSON] , [PERSON] , 1982року народження, [PERSON] , 1983року народження, [PERSON] , 1992року народження, [PERSON] , 1993року народження. В квартиру [ADDRESS] вселилися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В квартиру [ADDRESS] вселилися- [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Вказаний договір міни було зареєстровано державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Русановою О.Г., реєстраційний номер №2-4566 від 17.09.1994року, що підтверджується договором міни від 17.09.1994року . На час обміну, Позивач була малолітньою, тому їй невідомо з яких причин, [PERSON] та її мати - [PERSON] , не зареєстрували право власності, відповідно до вимог чинного законодавства України. На підставі вищезазначеного договору міни, мати Позивача, [PERSON] та Позивач, [PERSON] були зареєстровані та проживали в квартирі [ADDRESS] . 07 серпня 2010року, відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Павлограду Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, був зареєстрований шлюб, актовий запис №325, між Позивачем, [PERSON] та [PERSON] , в зв`язку з чим, Позивач змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб. До теперішнього часу, в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані та проживають: Позивач, [PERSON] , її син - [PERSON] , [INFO] , та донька - [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою КП «МІРАЦ» №5903від 20.09.2021року. [INFO] , помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 09 квітня 2010 року, актовий запис №1, місце реєстрації: відділ реєстрації актів цивільного стану по Павлоградському району Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області. [PERSON] , був другим чоловіком покійної бабусі Позивача, [PERSON] . [INFO] , померла мати Позивача, [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про її смерть від 10.04.2018року, актовий запис №487, місце реєстрації: Павлоградський міський відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області. Після смерті матері, [PERSON] , померлої [INFO] , відкрилася спадщина на 1/3 частину квартири [ADDRESS] . 08.11.2018року, Позивач звернулася до державного нотаріуса Першої Павлоградської нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, що відкрилася після смерті матері- [PERSON] та було заведено спадкову справу №352/2018 від 11.05.2018року. 21.09.2018року, з заявою про прийняття спадщини звернулася бабуся Позивача, мати її померлої матері- [PERSON] . [INFO] , [PERSON] , померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть. Постановою державного нотаріуса Першої Павлоградської нотаріальної контори від 10.11.2018року, Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири [ADDRESS] , так як згідно довідки КП «Павлоградське МБТІ» від 16.05.2018року, право власності не зареєстровано, а зареєстровано за іншою особою, а також в наданому Позивачем Договорі міни не вказані частки, кому і яка частка належить. Позивач, є донькою, померлої [PERSON] , що підтверджується її свідоцтвом про народження. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Положеннями ст. 204 ЦК України, визначена презумпція правомірності правочину, зокрема вказано, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 9 від 06.11.2009 встановлено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. На момент переходу права власності правовідносини підлягали регулюванню за нормами ЦК УРСР. Згідно зі ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на момент укладення правочину та підлягає застосуванню до спірних правовідносин, договір є укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди за всіма істотними умовами. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, що до яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до ст. 241 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) За договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. Відповідно до ст. 242 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. Статтею 227 ЦК УРСР 1963 року, що діяв на час укладення договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. З матеріалів справи встановлено, що вищевказаний договір міни був укладений відповідно до вимог законодавства діючого на момент його укладення, був направлений на реальне настання наслідків, виконаний сторонами, на даний момент можливість його нотаріального посвідчення вичерпана, а тому, виходячи з принципів розумності, справедливості, непорушності права власності, суд приходить до висновку про можливість визнання вказаного договору міни дійсним. Відповідно до вказаного договору міни,кожен окремо, набули право власності: - на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , 1982року народження, [PERSON] , 1983року народження, [PERSON] , 1992року народження, [PERSON] , 1993року народження. -на квартиру [ADDRESS] - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . -наквартиру [ADDRESS] вселилися- [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Вказаний договір міни було зареєстровано державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори Русановою О.Г., реєстраційний номер №2-4566 від 17.09.1994року, що підтверджується договором міни від 17.09.1994року. [INFO] , помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про його смерть від 09 квітня 2010 року, актовий запис №1, місце реєстрації: відділ реєстрації актів цивільного стану по Павлоградському району Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області. [PERSON] , був другим чоловіком покійної бабусі Позивача, [PERSON] . [INFO] , померла мати Позивача, [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про її смерть від 10.04.2018року, актовий запис №487, місце реєстрації: Павлоградський міський відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області. Після смерті матері, [PERSON] , померлої [INFO] , відкрилася спадщина на 1/3 частину квартири [ADDRESS] . 08.11.2018року, Позивач звернулася до державного нотаріуса Першої Павлоградської нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, що відкрилася після смерті матері- [PERSON] та було заведено спадкову справу №352/2018 від 11.05.2018року. 21.09.2018року, з заявою про прийняття спадщини звернулася бабуся Позивача, мати її померлої матері, [PERSON] . [INFO] , [PERSON] , померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть. Згідно з ч.1 ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» за №20 від 22.12.1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. Проаналізувавши обставини справи та відповідні норми законодавства, які регулюють ці відносини, суд дійшов до висновку, що у зв`язку зі смертю одного з співвласників, позивач не може реалізувати своє право на прийняття спадщини за законом без виділення (визначення) частки померлого у спільному майні. Згідно зі ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності(спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно зі ст. 356-357 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки управі спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Оскільки в судовому засіданні встановлено набуття[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] права власності наквартиру [ADDRESS] , частки співвласників у договорі міни не визначалися, будь-якої домовленості між ними щодо відступлення від рівності часток у спільній власності між ними не укладалося, суд приходить до висновку про рівність часток співвласників у вказаній квартирі. Враховуючи, що відсутність визначення часток співвласників у спільному майні порушує права позивача, суд вважає за можливе захистити її невизнане право шляхом визначення рівності часток у спільній власності, а саме визначити, що частки співвласників квартири [ADDRESS] -[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , є рівними, тобто по 1/3 частки у кожного. За такого, суд вважає, що позов належить задовольнити.

Outcome: approved