Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-16 00:00:00

У серпні 2021 року [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про визначення розміру частки у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в [ADDRESS] , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7423388900:10:008:0026,-як 1 / 4. Позов обгрунтований тим, що на спірну земельну ділянку 14 грудня 2009 року виданий державний акт на право власності на ім`я [PERSON] , у додатку до якого зазначені співвласники земельної ділянки- [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , тобто земельна ділянка знаходилась у спільній сумісній власності 4 осіб. [PERSON] , який помер [INFO] , є батьком позивача, третя особа [PERSON] є матір`ю позивача, відповідач [PERSON] -її рідною сестрою. Будинок за [ADDRESS] також належить вказаним 4 співвласникам у рівних частках, при цьому частки земельної ділянки не визначені. [PERSON] в порядку спадкування після [PERSON] отримала у власність 1 / 4 частку вказаного будинку, а згідно рішення Ніжинського міськрайонного суду від 20 квітня 2021 року частка [PERSON] у даній земельній ділянці становить 1 / 2, також вказаним рішенням припинено право спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку. Частки сторін щодо земельної ділянки не визначені, що унеможливлює реєстрацію землі на праві власності у встановленому порядку. Частки сторін, із врахуванням рівності часток на будинок, на земельну ділянку є рівними, в даному випадку позивач має право на 1 / 4 частку земельної ділянки. Просить позов задовольнити. У зустрічній позовній заяві [PERSON] до відповідача [PERSON] , поданій до суду 26 жовтня 2021 року і прийнятій до спільного розгляду з первісним позовом у підготовчому засіданні 29 листопада 2021 року, ставиться питання щодо визначення розміру частки [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в [ADDRESS] , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7423388900:10:008:0026,-як 1 / 4. Зустрічний позов обгрунтований тим, що частки сторін, із врахуванням рівності часток на будинок, на земельну ділянку є рівними, в даному випадку позивач за зустрічним позовом має право на 1 / 4 частку земельної ділянки. Просить зустрічний позов задовольнити. Згідно заяви від 17 січня 2022 року представник позивача за первісним позовом [PERSON] адвокат Дроб`язко О.О. заявлені вимоги підтримує, проти задоволення зустрічного позову не заперечує, справу просить розглянути за відсутності. Відповідно до заяви від 17 січня 2022 року [PERSON] просить задовольнити зустрічний позов, проти первісного позову заперечень не має. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась без повідомлення причин, клопотання про відкладення розгляду справи відсутні. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснюється. Фактичні обставини, встановлені судом. Позивачами за первісним та зустрічним позовами є [PERSON] та [PERSON] , батьками яких є [PERSON] , який помер [INFO] в с.Талалаївка Ніжинського району, та третя особа по справі [PERSON] .. Згідно даних Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №728496 від 14 грудня 2009 року,-державний акт видано [PERSON] , останній є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої в [ADDRESS] , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7423388900:10:008:0026, список співвласників згідно додатку до державного акту- [PERSON] (спільна сумісна), [PERSON] (спільна сумісна), [PERSON] (спільна сумісна), [PERSON] (спільна сумісна). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31 серпня 2009 року співвласниками буд. [ADDRESS] по 1 / 4 частці є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 20 квітня 2021 року, яке набрало законної сили, визнано за [PERSON] право власності на 1 / 2 частку земельної ділянки, розташованої в [ADDRESS] , цільове призначення-для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7423388900:10:008:0026, із припиненням права спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на дану земельну ділянку. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права. Положеннями ч.1 ст.86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №728496 від 14 грудня 2009 року земельна ділянка, яка є предметом первісного та зустрічного позовів, перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] , який помер [INFO] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. За рішенням суду від 20 квітня 2021 року за [PERSON] визнано право власності на 1 / 2 частку вказаної земельної ділянки. Станом на час розгляду справи частки [PERSON] та [PERSON] у спільній власності на земельну ділянку не визначені. За приписами ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Станом на час розгляду справи співвласниками буд. [ADDRESS] є сторони [PERSON] - 1 / 4 частка, [PERSON] - 1 / 4 частка, третя особа [PERSON] - 1 / 4 частка, також остання прийняла спадщину [PERSON] на 1 / 4 частку вказаного будинку. Згідно ст.319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. В разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з визначеними частками право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру їх часток. Розміри часток [PERSON] та [PERSON] у праві спільної часткової власності на будинок є рівними,-по 1 / 4, у зв`язку з чим розмір їх часток у спільній власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташованої в [ADDRESS] , цільове призначення-для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7423388900:10:008:0026,-є рівним по 1 / 4, що є підставою для задоволення первісного та зустрічного позовів.

Outcome: approved