Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-19 00:00:00

[PERSON] від імені якої діє адвокат Васютин Я.В., звернулася до суду з позовом до Косівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги [PERSON] , її представник адвокат Васютин Я.В. мотивував тим, що 17.09.1973 року рішенням Соколівської сільської ради затверджено рішення №5 загальних зборів уповноважених колгоспу «40-річчя Жовтня» від 25.08.1973 року про надання дозволу Косівському районному відділу народної освіти будівництва 8-ми квартирного житлового будинку на виділеній земельній ділянці колгоспу, відповідно до якого колгоспу було виділено 0,30 га земельної ділянки, та який був зданий в експлуатацію 27.12.1974 року. В 1977 році позивачка вселилася туди з дозволу органу місцевого самоврядування та відділу освіти. 06.10.2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно їй було відмовлено у реєстрації права приватної власності на квартиру з мотивів, що подані нею документи не відповідають вимогам або не дають змогу встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. А тому, вона не має змоги зареєструвати своє право власності на належну їй квартиру. Законом не передбачено інший спосіб захисту майнових прав позивача крім звернення до суду, оскільки саме такий спосіб захисту порушеного права забезпечить належне його відновлення. Представник позивачки в судове засідання не з"явився, електронною поштою подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить задоволити. Представник Косівської міської ради в судове засідання не з`явився, від міського голови до суду поступило клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради, розгляд справи просять проводити на підставі наявних у матеріалах справи доказів. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав. У відповідності до вимог ст.ст. 12, 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Також, згідно до вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Статтею392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] зареєстрована та проживає в будинку [ADDRESS] , що стверджується копією довідки про склад сім?ї виданої Соколівською сільською радою від 27.08.2020 року за №780 (а.с.4). Як видно із виписки з інвентаризаційних матеріалів виданої обласним КП «Коломийське МБТІ» за № 67089 від 31.08.2020 року (а.с.5), згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському МБТІ право власності на квартиру [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с.5). Проте, відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виготовленому 24.09.2020 року, загальна площа вказаної квартири становить 49,8 кв. м., житлова площа - 33,6 кв.м. (а.с. 6-9), а її вартістьстановить 72350 грн., що стверджує Звіт про незалежну оцінку 30.09.2021 року (а.с.10). Згідно пунктів 5 і 6 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 ЗУ від 01.07.2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10.07.2003 року № 1087-IV "Про кооперацію", стаття 384 ЦК). Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №60801489 від 06.10.2021 року, державним реєстратором прав на нерухоме майно Стефанко О.І. було відмовлено у реєстрації права приватної власності на квартиру встановивши, що подані нею документи не відповідають вимогам або не дають змогу встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (а.с.12). Відповідно до п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952/15, державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі зокрема, судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином, враховуючи вище наведене, суд вважає позовні вимоги підставними і такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 316-317, 328, 386, 392, 1216-1218, 1225 ЦК України та

Outcome: approved