Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями. Позовні вимоги мотивував тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку [ADDRESS] . Спадкову справу №154/2016 на майно померлого [INFO] [PERSON] відкрито 29.08.2016 в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі, спадкоємцем померлого є його син [PERSON] . 06.03.2019 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. 26.05.2021 року державним нотаріусом Першої Лубенської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] позивачу відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні. Таким чином, він змушений звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування. Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним [PERSON] право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 74,5 кв.м, житлова площа 41,3 кв.м, погріб з шийкою «Ж», прибудову до сараю «б», сарай «Б», літню кухню-Гараж «В», убиральню «Г», сарай «Д», саж «Е», колодязь питний №1, огорожу № 2, огорожу №3, ворота з хвірткою №4, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач та його представник адвокат Мартинюк О.С. у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у відсутність представника, при розгляді справи поклався на розсуд суду. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 10.06.2016 виконавчим комітетом Войнихівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №23. (а.с. 7). Відповідно до довідки виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18-11/11/169 від 19.08.2021 року власником житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] був [PERSON] , який помер [INFO] . (а.с. 9). Згідно листа КП «Лубенське МБТІ» №240 від 27.08.2021 року повідомлено, що станом на 29.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] не зареєстровано. (а.с. 10). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2021 року державного нотаріуса Першої Лубенської державної нотаріальної контори позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого був [PERSON] , який помер [INFO] , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві». (а.с.11). Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою позивача [PERSON] відкрито спадкову справу №154/2016 на майно померлого [INFO] [PERSON] . Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає. 06.03.2019 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , виготовлений станом на 03.11.2015 року, який складається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, поверхового плану будинку, характеристики будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 74,5 кв.м, житловою площею 41,3 кв.м, погрібу з шийкою «Ж», прибудови до сараю «б», сараю «Б», літньої кухні-Гаражу «В», убиральні «Г», сараю «Д», сажу «Е», колодязю питного №1, огорожі № 2, огорожі №3, воріт з хвірткою №4. (а.с. 12-14). Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved