Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-03 00:00:00

Позивач [PERSON] 15.11.2021 року звернулась в суд з позовом до Краматорської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами. В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відповідним договором дарування від 31.08.1996 р., посвідченого державним нотаріусом третьої Краматорської державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 2958. Дане домоволодіння зареєстроване в БТІ м. Краматорську та виготовлений технічний паспорт на будинок. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, належний позивачу житловий будинок зареєстровано, номер запису 3079-11, в книзі 4. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.08.2018 р., на земельну ділянку під даним домоволодінням присвоєно кадастровий номер 1412947700:00:005:0645. 16.08.2006 року відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради, позивачем отримано дозвіл на будівництво прибудов та переустаткування будинку. Навесні 2014 року при переїзді на нове місце правовстановлюючі документи на зазначений будинок загубились. Позивач позбавлена можливості отримати дублікат договору дарування у зв`язку з тим, що правовстановлюючі документи були передані на зберігання до Донецького обласного Державного нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до якого відсутній у зв`язку із проведенням ООС. Втрата правовстановлюючих документів на житловий будинок позбавляє позивача можливості здійснити його відчуження на користь третім особам, що змушує її звернутися до суду за відновленням своїх прав. На підставі наведеного, просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 55,7 м.кв, житловою площею 34,2 м.кв., допоміжною 21,5 м.кв., з господарським будівлями та спорудами: сіни - а, тамбур - а, погріб - п/у, літня кухня - Б, сарай - б, сарай - В, вбиральня - Г, огорожа, колодязь, гараж, тротуар. В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з`явився, надав заяву, в якій просив розглядати справу без представника Краматорської міської ради за наявними матеріалами справи, та винести рішення на власний розсуд у відповідності до вимог чинного законодавства. Суд, дослідив надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору дарування від 31.08.1996 р., посвідченого державним нотаріусом третьої Краматорської державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 2958, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , на якому розміщені: одноповерховий жилий будинок загальною площею 54,8 м.кв, житловою площею 30,0 м.кв. - АІа, господарські та побутові будівлі та споруди: літня кухня - Б-б, сарай - В, вбиральня - Г, огорожа -І-3, замощення - І, колодязь К. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9977487 від 01.03.2006, в Краматорському міському БТІ за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Підстава виникнення права власності: договір дарування б/н від 31.08.1996 року, реєстратор: третя Краматорська державна нотаріальна контора, реєстр. № 2958 (номер запису 3079-11 в книзі:4). На підставі зазначених документів позивачу в КП БТІ був виданий технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 55,7 м.кв, житловою площею 34,2 м.кв., допоміжною 21,5 м.кв., з господарським будівлями та спорудами: сіни - а, тамбур - а, погріб - п/у, літня кухня - Б, сарай - б, сарай - В, вбиральня - Г, огорожа, колодязь, гараж, тротуар, та план земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку. Відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 16.08.2006 року №346, позивачу надано дозвіл на будівництво прибудов та госпбудівель. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.08.2018 р., на земельну ділянку під домоволодінням за адресою: [ADDRESS] , присвоєно кадастровий номер 1412947700:00:005:0645. Згідно постанови приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Меркулова П.Ю. від 12.08.2021 року, [PERSON] відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , оскільки, вона не надала повний пакет документів, необхідних для вчинення вказаної нотаріальної дії. а саме документи що підтверджують право власності на житловий будинок, відповідно до ст. 47, 49 Закону України "Про нотаріат". Згідно відповіді від 28.09.2021р. № 839/01-12 завідувачки Донецьким обласним Державним нотаріальним архівом, всі документи Третьої краматорської держнотконтори за 1991-2000 роки, прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м.Донецьку, доступ до яких відсутній. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається за підставами, які не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд визначив, що предметом позову у даній справі є вимога позивача до відповідача про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна з підстав втрати позивачем правовстановлюючих документів на такий об`єкт, що в тому числі унеможливлює реалізацію правомочностей права власності на вказане майно. Відповідно до ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Аналізуючи зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що надані суду докази підтверджують обставини викладені позивачем у позовній заяві щодо наявності у неї права власності на спірний житловий будинок з господарськими спорудами. За таких обставин, суд за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи та наданих в їх обґрунтування доказів,

Outcome: approved