Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-16 00:00:00

Позивачка через представника звернулася до суду з позовом і вимоги мотивує тим, що [PERSON] є співвласником житлового будинку та господарських будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві спільної часткової власності разом із [PERSON] . Даний житловий будинок був збудований батьками відповідача - [PERSON] та [PERSON] . В 1974 році помер батько відповідача - [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно. Нотаріусом було визначено 1/2 частку житлового будинку дружині померлого - [PERSON] як спільне майно подружжя. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №2-9969 від 23.12.1974 1/2 частка житлового будинку [PERSON] розподілилась між двома спадкоємцями: дружиною [PERSON] та сином [PERSON] по 1/4 часток відповідно кожному. Таким чином, розмір часток після смерті [PERSON] виглядає так: [PERSON] 1/2 + 1/4 = 3/4 часток житлового будинку та відповідна частка надвірних та господарських будівель та [PERSON] 1/4 частка житлового будинку та відповідна частка надвірних та господарських будівель. У 1983 році померла мати відповідача - [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно. Спадкоємцем за законом після смерті матері є син [PERSON] , який своєчасно прийняв спадщину та оформив 3/4 часток житлового будинку, які належали матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом №1-34 від 04.01.1984р. Станом на 1984 рік розмір часток власності житлового будинку [PERSON] виглядає наступним чином: 1/4 часток після смерті батька + 3/4 часток після смерті матері = 1. У 1988 році відповідач з метою подальшого продажу, здійснює поділ своїх 3/4 часток домоволодіння на 53/100 часток та 22/100 часток. 23.09.1988 відповідач продав 22/100 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних та господарських будівель [PERSON] 19.06.1992 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про поділ спільного майна подружжя за №2-1525, відповідно до якого у власність [PERSON] переходить 22/100 часток житлового будинку з відповідною кількістю господарських та надвірних будівель, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] автомобіль. Враховуючи викладене, [PERSON] є власником 78/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, розташовані за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] є власником 22/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач з 2011 по 2017 рік здійснила реконструкцію своєї частки житлового будинку, та з метою отримання декларації про готовність об`єкту до експлуатації та реєстрації права власності на нові будівлі, звернулась до Департаменту забезпечення ресурсних платежів для отримання довідки про належність майна, де отримала довідку про те, що право власності на весь житловий будинок зареєстрований за відповідачем. 15.11.2004 відповідач звернувся до Сумського обласного державного нотаріального архіву з метою отримання дублікатів свідоцтв про право на спадщину за законом, на підставі яких і була проведена державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] без урахування договору купівлі-продажу 22/100 часток житлового будинку, які відповідач продав 23.09.1988. У зв`язку з наведеним позивач просить суд скасувати державну реєстрацію права власності від 22.12.2004р. 3/4 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований на підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом №1-732 від 22.11.2004р., реєстраційний номер майна: 9238633 та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] право власності на 22/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача адвокат Мазурова К.Д. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позову не надав. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Письмових пояснень не надав. Згідно \~ч.1\~ст.\~280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не з`явився\~в судове\~засідання без\~поважних причин\~або без\~повідомлення причин; \~відповідач не\~подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та надані докази, інвентарну справу № 70916, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є співвласником житлового будинку та господарських будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що належить па праві спільної часткової власності разом із [PERSON] . Даний житловий будинок був збудований батьками відповідача - [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується договором забудови, посвідченим Сумською держнотконторою 15.03.1945 р. №3013, що підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи № 70916 на будинок [ADDRESS] . В 1974 році помер [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно. Відповідно до свідоцтва на право власності на частку в спільному майні подружжя №2-9971 від 23.12.1974р. нотаріусом було визначено 1/2 частку житлового будинку дружині померлого - [PERSON] , як спільне майно подружжя. (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №2-9969 від 23.12.1974 1/2 частка житлового будинку [PERSON] розподілилась між двома спадкоємцями: дружиною [PERSON] та сином [PERSON] по 1/4 часток відповідно кожному (а.с.12) Таким чином, розмір часток після смерті [PERSON] виглядає так: [PERSON] 1/2 + 1/4 = 3/4 часток житлового будинку та відповідна частка надвірних та господарських будівель та [PERSON] 1/4 частка житлового будинку та відповідна частка надвірних та господарських будівель. У 1983 році померла [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на все належне їй майно. Спадкоємцем за законом після смерті матері є син [PERSON] - відповідач, який своєчасно прийняв спадщину та оформив 3/4 часток житлового будинку, які належали матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом №1-34 від 04.01.1984 (а.с. 23). Станом на 1984 рік розмір часток власності житлового будинку [PERSON] виглядає наступним чином: 1/4 часток після смерті батька + 3/4 часток після смерті матері = 1. У 1988 році відповідач здійснив поділ своїх 3/4 часток домоволодіння на 53/100 часток та 22/100 часток. 23.09.1988 відповідач продав 22/100 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних та господарських будівель [PERSON] , що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку №1-3139 від 23.09.1988 (а.с.14). 19.06.1992 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про поділ спільного майна подружжя за р.№2-1525, відповідно до якого у власність [PERSON] перейшло 22/100 часток житлового будинку з відповідною кількістю господарських та надвірних будівель, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] автомобіль (а.с. 15). Враховуючи викладене, [PERSON] є власником 78/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, розташовані за адресою: [ADDRESS] , а [PERSON] є власником 22/100 часток житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач з 2011 по 2017 рік здійснила реконструкцію своєї частки житлового будинку, та з метою отримання декларації про готовність об`єкту до експлуатації та реєстрації права власності на нові будівлі, звернулась до Департаменту забезпечення ресурсних платежів для отримання довідки про належність майна, де отримала довідку про те, що право власності на весь житловий будинок зареєстрований за відповідачем, що підтверджується довідкою №б/н від 22.01.2020 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.05.2021 (а.с. 22, 27-28). 15.11.2004 відповідач звернувся до Сумського обласного державного нотаріального архіву з метою отримання дублікатів свідоцтв про право на спадщину за законом, на підставі яких і була проведена державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] без урахування договору купівлі-продажу 22/100 часток житлового будинку, які відповідач продав 23.09.1988, що підтверджується відповідним договором купівлі-продажу. Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 52026586 від 22.04.2020, державним реєстратором Матусенко Т.П. було відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки 22/100 на житловий будинок, що розташований [ADDRESS] за суб`єктом [PERSON] зокрема і з підстав того, що подані документи не дають змоги встановити набутгя, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: згідно даних реєстру прав власності на нерухоме майно на житловий будинок за адресою [ADDRESS] зареєстровано право власності за [PERSON] , частка власності 1/4 і 3/4, та за [PERSON] , частка власності 22/100. Таким чином частки у праві власності складають більше одиниці, що не дає змоги проведення реєстраційних дій (а.с.30). Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право. Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Відповідно до ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За таких обставин є всі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved