Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Синельниківської міської ради про визнання права власності на гараж, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення № 243 від 05.05.1985 року виконавчим комітетом Синельниківської міської ради народних депутатів прийнято рішення про дозвіл на будівництво гаражу, розміром 3,8x6,0 (блок ЖГ,яч.5) громадянці [PERSON] , що проживає по [ADDRESS] , про що свідчить архівний витяг виданий 11.03.2015 року за №77. 25 березня 2020 року рішенням № 141 Синельниківської міської ради було присвоєно поштову адресу: 135 г по [ADDRESS] - гаражу -Г-1 з підвалом П-1, що збудований [PERSON] , на підставі рішення № 243 від 1985 року Виконавчого комітету Синельниківської міської ради народних депутатів. Відповідно до рішення Синельниківської міської ради сьомого скликання п`ятдесят першої сесії Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаражу позивачем було замовлено та виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по [ADDRESS] . 01 жовтня 2021 року на десятій сесії восьмого скликання Синельниківської міської ради затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки внатурі та передано безоплатно у власність [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), проживаючого по [ADDRESS] земельну ділянку по [ADDRESS] , кадастровий номер 1213000000:01:613:0018, загальною площею 0,003 га. Згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2021 року право власності на земельну ділянку розміром 0,003 га, кадастровий номер 1213000000:01:615:0018, належить [PERSON] .? Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та довідкою Комунального підприємства Синельниківського міжміського бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області від 25.11.2021 року № 1645 підтверджується, що гараж загальною площею 24,8 кв.м. заінвентаризований за Позивачем. Технічний паспорт на гараж по [ADDRESS] оформлений на ім`я [PERSON] . Позивач звернулася до державного реєстратора прав власності на нерухоме майно відділу і реєстрації Синельниківської міської ради з приводу здійснення державної реєстрації права власності на вищезазначений гараж. Але йому було в усній формі роз`яснено, що він повинен надати документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує право власності на збудований гараж. Просить визнати право власності за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованою по [ADDRESS] на гараж, загальною площею 24,8 кв.м та погріб, площею 15,0 кв.м. по [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0030 га, кадастровий номер 1213000000:01:615:0018. Позивач до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача Лук`яненко М.О. до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив прийняти рішення згідно чинного законодавства. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного. Відповідно до Архівного витягу виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 77 від 11 березня 2015, Рішенням №243 від 05 травня 1989 року надано дозвіл на будівництво по вул.. Жлоби в ГСК №VIII: гаражу, розм.. 3,8х6,0 (блок ЖГ, яч.5) громадянці [PERSON] , яка мешкає по [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 141 від 25 березня 2020 року присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] - гаражу - Г-1 з підвалом, що збудований [PERSON] , на підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради від 05 травня 1989 року № 243. Рішенням п`ятдесят першої сесії сьомого скликання Синельниківської міської ради №1079-51/VII від 25 березня 2020 року надано дозвіл [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0029 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] , під збудованим гаражем відповідно до рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради народних депутатів від 05.05.1989 №243 для обслуговування гаражу, /код згідно КВЦПЗ - В.02.05 - для будівництва індивідуального гаражу/, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, з метою передачі земельної ділянки у власність шляхом безоплатної приватизації. ТОВ «Берег-2012» виготовлено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0030 га, кадастровий номер - 1213000000:01:537:0018, у власність для індивідуального гаражу [PERSON] на території Синельниківської міської ради по [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 листопада 2021 року №284080217, [PERSON] , РНОКПП - [NUMBER] , на підставі рішення органу місцевого самоврядування «Про безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам на території Синельниківської міської ради» №234-10/VIII від 01 жовтня 2021 року, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,003 га, кадастровий номер - 1213000000:01:537:0018. Відповідно довідки Комунального підприємства «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 25 листопада 2021 року № 1645, згідно архівних даних, гараж, розташований в [ADDRESS] заінвентарізовано за [PERSON] . Загальна площа гаражу складає 24.8 м.кв. За вищевказаною адресою знаходиться: Г гараж цегляний 1989 року, П -погріб цегляний 1989 року. Право власності станом на 31 грудня 2012 року в Синельниківському МБТІ не зареєстровано. Згідно Технічного паспорта від 25 листопада 2021 року, гараж, загальною площею 24,8 кв.м та погріб, площею 15,0 кв.м. по [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0030 га, кадастровий номер 1213000000:01:615:0018, складається з:Г-1 - гараж, П-1 - погріб. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Згідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року право власності та інші речові права на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12). Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. 1,2 ст.3 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Так, постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 499 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 05.08.1992 року»). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до додатку 3 «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно» рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, встановленими та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved