Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-04 00:00:00

15.09.2021 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна заява [PERSON] до Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Київської області, третя особа, - Державний реєстратор відділу ЦНАП виконавчого комітету Кагарлицької міської ради, про припинення права власності на нерухоме майно, в прохальній частині якої позивачка просить суд винести рішення, на підставі якого: 1. Прийняти позовну заяву до розгляду. 2. Припинити право власності померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] із відкриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, внесенням відомостей про право власності [PERSON] на припинення права власності [PERSON] на вказаний житловий будинок. Свої позовні вимоги позивачка в мотивувальній частині позовної заяви обгрунтовує наступними обставинами справи та нормами права: [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина. До складу спадкового майна [PERSON] належить, серед іншого, житловий будинок та земельна ділянка за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно з ст. 1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Відповідно до ст. 1263 Цивільного кодексу України у третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця. Відповідно до ч. 4 ст. 1266 Цивільного кодексу України двоюрідні брати та сестри спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові (тітці, дядькові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини. За життя померлою [PERSON] заповіту складено не було. [PERSON] (далі - Позивач) є двоюрідною сестрою померлої [PERSON] та спадкоємцем за правом представлення. Крім Позивача, інших спадкоємців після [PERSON] не залишилося. Тітка [PERSON] померла ще до її смерті. Згідно зі ст.1297 Цивільного кодексу України право власності на спадкове майно набувається шляхом отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте, отримувати свідоцтво про право власності на вищевказаний спадковий житловий будинок [PERSON] не було підстав, оскільки житловий будинок не придатний для використання та проживання, оскільки був знищений в результаті пожежі. При цьому, Позивач звернулась із заявою до державного нотаріуса Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Грачової Л.І. про видачу свідоцтва про право власності на земельну ділянку, яка належала [PERSON] та на якій знаходився житловий будинок. 20.08.2020 р. державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Грачовою Л.І. було видано Позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 3222284801:01:311:0007. Також, для вирішення питання щодо припинення права власності на житловий [PERSON] . Позивач звернулась до державного нотаріуса Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Грачової Л.І. У листі від 01.09.2021 р. № 409/01-16 державний нотаріус Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Грачова Л. І. роз`яснила Позивачу неможливість припинення за заявою Позивача права власності на житловий будинок, що належав [PERSON] , оскільки Позивач не є власником будинку, а відповідно до діючого законодавства України таке припинення можливе лише за заявою власника. У зв`язку з наведеним, державний нотаріус порекомендувала Позивачу звернутися з даним питанням до суду. Відповідно до листа КП КОР «Південне БТІ» №2308 від 29.08.2020 р., станом до 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок не проводилася. Крім цього, Позивач звернулась державного реєстратора Кагарлицької міської ради Київської області із заявою про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинення права власності на житловий будинок [PERSON] . Рішенням державного реєстратора Кагарлицької міської ради Київської області Нацевич Л.В. №60271961 від 09.09.2021 р. Позивачу відмовлено у державній реєстрації припинення права власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України також закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України, який означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом за умови попереднього та повного відшкодування вартості об`єктів права власності, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. Відповідно до ст. 346 Цивільного кодексу України визначає перелік підстав припинення права власності, у тому числі п. 4 ч. 1 даної статті передбачено, що право власності припиняється у разі знищення майна. Факт знищення житлового будинку підтверджується актом комісії Леонівської сільської ради від 02.10.2021 р., відповідно до якого комісією було встановлено, що будинок аварійний, непридатний для подальшого використання та рекомендується під демонтаж і списання з державної реєстрації. У відповідності до ст. 349 Цивільного кодексу України право власності на майно припиняється в разі знищення цього майна. Таке знищення може бути результатом дій власника або інших осіб. Зокрема, це може бути таке використання майна, в результаті якого воно повністю і назавжди втрачає свої властивості, індивідуальні ознаки тощо. Знищення майна може трапитися і незалежно від волі власника. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру (ч. 2 ст. 349 Цивільного кодексу). Припинення права власності на таке майно пов`язується з наявністю юридичної сукупності: дії або події, що потягли знищення речі; правочину - звернення власника до відповідного органу; адміністративного акту - рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. А як зазначено в п. 17 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України від 25.09.2015 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», застосовуючи зазначену норму ЦК України, не всі суди звертають увагу на ч. 2 ст. 349 ЦК України, відповідно до якої право власності на знищене майно припиняється тільки за наявності відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Разом з тим, оскільки вищезазначений будинок належав померлій [PERSON] , а згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 75 Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 р. заяву про припинення права власності може подати лише власник, вирішення питання про припинення права власності можливо лише в судовому порядку. Таким чином, враховуючи, що власник майна помер та лише він наділений повноваженнями щодо звернення до органу державної реєстрації прав для проведення державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна в зв`язку із його знищенням, Позивач вважає, що суд може прийняти рішення про припинення права власності померлої [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved