Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-04 00:00:00

19.10.2021 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом до відповідача посилаючись на те ,що 5 листопада 2020 року внаслідок пориву трубопроводу гарячої води (внутрішньо будинкової системи централізованого опалення) квартира ПОЗИВАЧА була залита гарячою водою. Про залиття своєї квартири та аварії ПОЗИВАЧА повідомила приблизно о 14 годині сусідка з 8-го поверху (квартира № 99 [PERSON]). Яка вказала, що з низу вхідної двері у квартиру ПОЗИВАЧА ллється вода. Разом з тим, сусід з квартири № 100 ([PERSON]), чув хлопок труби, яка розірвалася. Приблизно о 14.30г. ПОЗИВАЧ прибув до своєї квартири і разом з сусідами з квартир: № 95 ([PERSON]), № 96 ([PERSON]), № 99 ([PERSON]), № 102 ([PERSON]) відкрив свою квартиру. Виходячи з того, що в квартирі було налито велика кількість води, ПОЗИВАЧ разом з сусідами з квартир: № 95 ([PERSON]), № 102 ([PERSON]) до 23.00г. вигрібали воду. При залитті квартири ПОЗИВАЧА були пошкоджені всі кімнати цієї квартири: кухня, ванна кімната і коридор. В усіх кімнатах намокли та відвалилися шпалери. Стіни квартири відсиріли. Дверіна балкон і кухонні меблі набрякли і не закривалися, почалися розшаровуватися. У ванної кімнаті відпала частина підвісної стелі. В коридорі підвісна стеля відпала повністю, лінолеум деформувався. У зв'язку з тим, що квартира ПОЗИВАЧА однокімнатна і в неї жити стало неможливо, ПОЗИВАЧ, з 5 листопада 2020 р. і протягом декілька діб ночувала у сусідів з квартири № 102 ([PERSON]). Потім протягом наступного місяця ПОЗИВАЧ жив у своїх батьків за адресою: [ADDRESS]. 6 листопада 2020 року, ПОЗИВАЧ звернувся з заявою за вх. № Т-222 до ВІДПОВІДАЧА, на що останнім був складений Акт обстеження приміщення від 06.11.2020р. Відповідно до зазначеного акту, причина внаслідок якої відбулася аварія вказана: - залиття квартири [ADDRESS] відбулося внаслідок пориву трубопроводу на горищі жилого будинку (з фіксацією цієї аварії на фото). Також, 9 листопада 2020 року, ПОЗИВАЧ звернувся з заявою за вх. № Т-164 до житлово-експлуатаційної організації (виконавця комунальної послуги) - ПП «ВІЛС», але до т/час відповідь від останнього, ПОЗИВАЧУ не надходила. Додатково, ПОЗИВАЧ зі своєї електронної пошти направив звернення (заяви та скарги) на електрони адреси: 06.11.2020р. до канцелярії Бахмутської міської ради , 11.11.2020р. до канцелярії Бахмутської міської ради , 13.11.2020р. до заступника міського голови Стрющенко , 16.11.2020р. до КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» . У відповідь на ці електроні звернення (заяви та скарги) ПОЗИВАЧА, 17 листопада 2020 року комісією у складі представників: КП «Бахмутська житлова управляюча компанія», ВІДПОВІДАЧА, ПП «ВІЛС», у присутності мешканців квартир №№ 101, 102 був проведений огляд квартири ПОЗИВАЧА зі складанням відповідного Акту огляду квартири від 17.11.2020р. та надання відповіді ПОЗИВАЧУ - лист КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» від 23.11.2020р. № Т-480 480/1-02/04). У зазначеному акті комісією була оглянута квартира ПОЗИВАЧА та встановлені факти внаслідок залиття квартири гарячою водою пошкодження шпалер, дверей, меблі, плитки, лінолеуму тощо. В листі КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» від 23.11.2020р. № Т- 480 480/1-02/04, було зазначене наступне, далі по тексту: ((Додатково інформуємо, що у в/дпов/дност/ до Закону України ((Про житлово-комунальні послуги», для поліпшення обслуговування населення, якості послуг центрального опалення у м. Бахмут було вирішено передати функції з обслуговування внутрішньо будинкових систем центрального опалення у будинках ТОВ ((Бахмут-Енергія», яка спеціалізується на наданні послуг з постачання теплової енергїі у м. Бахмут, та має технічні та фінансові можливості для виконання робіт з поточного ремонту, аварійного обслуговування та промивки внутрішньо будинкових систем центрального опалення. Передача функцій з поточного ремонту, аварійного обслуговування та промивки внутрішньо будинкових систем центрального опалення відбулася шляхом виключення цих складових з тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та затвердження тарифів на послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем центрального опалення для населення м. Бахмута. Передача затверджена рішенням виконавчого комітету Бахмутської міської ради від 13.07.2016р. № 150 ((Про тарифи на послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем централізованого опалення для населення м. Бахмута, яке мешкає у комунальному житловому фонді)). Також, на електронне звернення ПОЗИВАЧА, Управлінням розвитку міського господарства та капітального будівництва Бахмутської міської ради була надана відповідь (лист від 10.12.2020р. № Т-01/26-661), в якому було зазначене наступне, далі по тексту: <(У відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», рішення виконкому Бахмутської міської ради віл 13.07.2016 № 150, функції з обслуговування внутрішньо будинкових систем централізованого опалення у будинках передано ТОВ (Бахмут-Енергія». Таким чином, відповідальність за технічний стан внутрішньо будинкових систем централізованого опалення несе ТОВ ((Бахмут- Енергія». З питання відшкодування заподіяної шкоди Вам необхідно звернутись до ТОВ ((Бахмут-Енергія». Враховуючи свої права, які визначені у ст. 41 Конституції України, у ст.ст. 23, 317, 386, 1166, 1192 ЦК України, в лютому 2021 року ПОЗИВАЧ звернувся до суб'єкта оціночної діяльності ФОП [PERSON] для складання оцінки збитків внаслідок залиття її квартири. Відповідно до Звіту № 001 про оцінку збитків внаслідок залиття квартири [ADDRESS] від 01.02.2021р. (далі - Звіт про оцінку збитків), - вартість ремонтних робіт з відновлення внутрішнього оздоблення житлової однокімнатної квартири, що постраждала внаслідок залиття водою через порив трубопроводу внутрішньо будинкової системи опалення на горищі жилого будинку, згідно Акту обстеження приміщення від 06.11.2020р., Акту огляду квартири від 17.11.2020р., складає: 41 750,00 грн. На підставі Звіту про оцінку збитків, 19.02.2021 року ПОЗИВАЧ склав Претензію з вимогою про відшкодування шкоди, заподіяної майну третіх осіб та направив її на адресу ВІДПОВІДАЧА та КП «Бахмутська житлова управляюча компанія». У березні 2021 року від ВІДПОВІДАЧА, ПОЗИВАЧ отримав Відповідь від 03.03.2021р. № юр/284 на претензію, якою у задоволені компенсації шкоди ПОЗИВАЧУ було відмовлено. Також, ПОЗИВАЧ від КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» отримав Відповідь на претензію від 10.03.2021р. № 01-0333/16. В даній відповіді КП «Бахмутська житлова управляюча компанія» повідомила, далі по тексту: «КП «Бахмутська ЖУК» не в/дпов/дає за внутрішньобудинкові мереж центрального опалення, оскільки з 01.08.2016 послуг/ з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем центрального опалення, вжиття своєчасних заходів для запобігання аварійним ситуаціям та їхній ліквілації, у зазначеному житловому будинок надає ТОВ «БАХМУТ-ЕНЕРГІЯ» на підставі рішення виконкому Бахмутської міської ради від 13.07.2016 № 150 «Про тарифи на послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем централізованого опалення для населення м. Бахмута, яке мешкає у комунальному житловому фонді» (далі рішення виконкому віл 13.07.2016 № 150). Наразі залишається чинною поточна редакція рішення виконкому віл 13.07.2016 № 150, із змінами та доповненнями, внесеними рішенням виконкому віл 14.06.2017 №143. Також у діючий розрахунок вартості ціни послуги з управління багатоквартирним будинком № 113 по вул. Ювілейна у м. Бахмут, за якою КП «Бахмутська ЖУК» налає послуги як управитель, призначений на конкурсних засадах Бахмутською міською радою відповідно до ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (лалі Закон № 417-УІІІ), не включені послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем централізованого опалення. З викладеного вбачається, що саме ТОВ «БАХМУТ-ЕНЕРГІЯ» не виконало своїх зобов'язань стосовно технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем центрального опалення будинку № 113 по вул. Ювілейна у м. Бахмут, що призвело до негативних наслідків залиття квартири № 101, та свідчить про безпідставність заявленої претензії на адресу КП «Бахмутська ЖУК». На підставі викладеного,

Outcome: approved