Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-10 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння. Позов мотивований тим, що позивачеві та відповідачу на праві спільної часткової власності належить домоволодіння розташоване в [ADDRESS] ). [PERSON] на підставі Свідоцтва № [NUMBER] вір 17.10.1975 року про право приватної власності на будівлі, виданого Вінницьким міський житловим управлінням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих згідно із рішенням № 652 від 03.10.1975 року взамін Договору забудови від 29.02.1972 року, власником цілого домоволодіння під [ADDRESS] . Згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою 18.09.1982 року по реєстру № 4-1537, позивач продав 3/10 долі даного домоволодіння [PERSON] . Порядок користування конкретними частинами домоволодіння був відразу встановлений між позивачем та відповідачем як його співвласниками, і такого порядку користування сторони притримуються до даного часу. Спорів між співвласниками домоволодіння з цього приводу не має. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка була виділена позивачу, як його єдиному на той час землекористувачеві, рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих за № 918 від 23.12.1971 року, площею 600 кв. м. Фактично в даний час у користуванні позивача та відповідача знаходиться земельна ділянка такою ж площею - як показали останні заміри і як видно з плану (технічно можливого варіанту поділу земельної ділянки) від 12.07.2021 року, виготовленого Центральною регіональною філієк ЦП «УкрДАГП». Крім земельної ділянки площею 0, 0600 га, якою користуються співвласники домоволодіння, до цього плану включені землі Вінницької міської ради площею 0, 0037 га, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . З урахуванням даних земель Вінницької міської ради загальна площа вище вказаної земельної ділянки згідно кадастрового плану становить 0, 0637 га. Позивач вирішив приватизувати частину земельної ділянки, якою він користується окремо від співвласниці домоволодіння. Однак оформити приватизацію неможливо, оскільки відсутні документи, підтверджуючі розміри та межі земельних ділянок, якими кожен з них користується фактично. Вище викладене й стало підставою для звернення до суду із вимогами про встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0, 0637 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] між співвласниками відповідно до розміру часток у будинковолодінні згідно кадастрового плану. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність із зазначенням, що позовні вимоги визнає та просить задовольнити в повному обсязі. Представник співвідповідача ВМР в судовому засіданні при вирішенні данного спору покладалась на думку суду. По справі встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] є [PERSON] (7/10) та [PERSON] (3/10). Згідно додатку № 2/77 до рішення ВК ВМР народних депутатів № 200 від 04.06.1987 року житловому будинку з існуючим [ADDRESS] присвоєний [ADDRESS]. Відповідно до рішення 9 сесії 7 скликання ВМР від 24.06.2016 року за [ADDRESS] . Рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 23.12.1971 року № 918 [PERSON] відведено земельну ділянку в кварталі № 357 площею 600 кв. м. по [ADDRESS] . Встановленим під час розгляду справи фактичним обставинам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 07.10.1976 року № 573. Згідно варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою в [ADDRESS] , виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» і затвердженого 12.07.2021 року, у фактичному користуванні [PERSON] перебуває земельна ділянка площею 0,0389 га (позначена на плані жовтим кольором), у [PERSON] - 0,0211 га (позначена на плані блакитним кольором). Земельні ділянки, позначені на плані рожевим кольором площею 0,0030 га та площею 0,0007 га є комунальною власністю Вінницької міської ради. Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання встановлено межі земельної ділянки. В судовому засіданні було встановлено, що між співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] угода щодо користування спільною земельною ділянкою не укладалась, угода не укладалась й між попередніми співвласниками. Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок, враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача та суміжних землекористувачів не виникає. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разійого порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог та на підставі наданих доказів. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, відповідно до ст. 81 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Відповідно до частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню. Тому, суд приходить до висновку про встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] , площею 0, 0637 га, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого Центральною регіональною філією ДП «УкрДАГП» і затвердженого 12.07.2021 року. Отже, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою наступним чином: - [PERSON] користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0389 га, позначеною на плані жовтим кольором; - [PERSON] користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0211 га, позначеною на плані блакитним кольором; - земельні ділянки, позначені на плані рожевим кольором площею 0,0030 га та площею 0,0007 га є комунальною власністю Вінницької міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved