Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить: визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] , з підстав, визначених ч.2 ст. 405 ЦК України. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка послалася на те, вона є власницею квартири [ADDRESS] . Згідно із довідкою про склад сім`ї, яка видана КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» від 01.11.2021 № 2105 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: - [PERSON] - син власниці, 1993 року народження. Проте, останній не проживає в спірному житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, про що складено Акт про проживаючих осіб в житловому приміщенні № б/н від 12.04.2021, № б/н від 08.11.2021 Комунальним підприємством «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради». Відповідач не проживає у спірному жилому приміщенні та ним не користується, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, його особистих речей в квартирі не має, квартирою він не цікавиться. Відповідач виїхав на постійне місце проживання в Російську Федерацію, де отримав громадянство Російської Федерації та постійну реєстрацію. Перешкод в користуванні жилим приміщенням вона відповідачу не чинила. Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію або продати об`єкт нерухомості. Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 01.12.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання, відповідачу (а.с.37-38). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 05.01.2022 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.49). Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом 13.01.2022 було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом установлено, що позивачка [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 06 січня 1994 року (а.с.42); Договору дарування від 31 січня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Ізмайловою В. В. (а.с.6-7) є власницею квартири [ADDRESS] . Право приватної власності позивачки на квартиру [ADDRESS] зареєстровано 03.02.2004, номер запису 1194, в книзі:161 (а.с.8). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 105 від 01.11.2021, виданої КП «СЕЗ» (а.с.43), у спірному жилому приміщенні зареєстровані: [PERSON] - власниця; [PERSON] - син власниці. Відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не проживає та ним не користуються з грудня 2014 року, проживає в РФ, його особисті речі відсутні, що підтверджуються Актами з перевірки паспортного режиму від 12 квітня 2021 року, [INFO] , який засвідчено підписами сусідів - свідків (а.с.44-45). Крім того, з ксерокопії паспорту громадянина РФ на ім`я [PERSON] вбачається, що відповідач з 07 квітня 2021 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , Красноярського краю РФ (а.с. 17-18). За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача [PERSON] в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS] . Отже, позов належить задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved