Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-18 00:00:00

В березні 2019 року в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до суду звернувся керівник Первомайської місцевої прокуратури Миколаївської області з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, [PERSON] , про визнання незаконним та скасування рішень Первомайської міської ради Миколаївської області, визнання недійсним договору оренди землі, скасування запису в Державному реєстрі речових прав та витребування земельної ділянки. В обгрунтування позову зазначив, що Первомайською місцевою прокуратурою виявлені порушення вимог законодавства при прийнятті Первомайською міською радою рішень із земельних питань та наданні земель у користування. Встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва серії [NUMBER] , виданого 12.05.2016 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу, належить комплекс нежитлових будівель, розташований за адресою в [ADDRESS] . Пунктом 1.4 рішення Первомайської міської ради №6 від 10.10.2017 року [PERSON] надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення на умовах оренди земельної ділянки площею 1,1586 га по [ADDRESS] для обслуговування комплексу нежитлових будівель за рахунок земель не наданих у власність чи користування. В подальшому, п. 2 рішення Первомайської міської ради №7 від 26.04.2018 року [PERSON] затверджено виготовлений проект землеустрою та передано земельну ділянку в оренду. На виконання цього рішення, 18.05.2018 року між Первомайською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди землі, відповідно до п.п.1, 2, 5, 8 якого міською радою передано, а [PERSON] прийнято у строкове платне користування на 49 років земельну ділянку площею 1,1586 га, вартістю 5 329 096, 56 грн., з кадастровим номером 4825482600:03:000:0809 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (обслуговування комплексу нежитлових будівель), яка розташована по [ADDRESS] . До державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.05.2018 року внесено запис №26335504 про реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки. Рішенням Первомайської міської ради №26 від 29.11.2018 року погоджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 1,1586 га з кадастровим номером 4825482600:03:000:0809, затверджено її вартість та вирішено продати її [PERSON] з ростроченням платежу терміном на 6 місяців за умови сплати 50% частин платежу. Пунктом 1.5.3 рішення передбачено припинення дії договору оренди землі від 18.05.2018 року після видачі [PERSON] витягу з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку. На виконання вказаного рішення 22.12.2018 року між Первомайською міською радою та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 22.12.2018 року внесено запис №29627251 про реєстрацію права власності на землю за [PERSON] . Вказані пункт 1.4 рішення Первомайської міської ради від 10.10.2017 року №6, пункт 2 рішення Первомайської міської ради від 26.04.2018 року №7 прийняті органом місцевого самоврядування із порушенням ст.ст. 12, 17, 83, 84, 116, 122, 173-175 ЗК України, ст.ст. 24, 43 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст. 46, 55 Закону України "Про землеустрій", оскільки нові межі міста Первомайська не встановлено, а згідно містобудівної документації вказана спірна земельна ділянка розташована за межами населеного пункту в межах території Кам`яномостівської (раніше Кодимської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області і до земель комунальної власності Первомайської міської ради не відноситься, тому вказані пункти рішень міської ради підлягають визнанню незаконними і скасуванню, а договір оренди вказаної земельної ділянки на підставі ст.ст. 16, 203, 215 ЦК України, ст. 152 ЗК України підлягає визнаню недійсним з моменту його вчинення разом із скасуванням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису №26335504 від 21.05.2018 року про реєстрацію права оренди на земельну ділянку 4825482600:03:000:0809 за [PERSON] . Крім цього,

Outcome: partial