Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 14.09.2021 [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ в натурі в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи тим, що є власницею 1/2 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , що належить їй на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою від 01.09.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2/4055. Належна позивачці частина житлового будинку знаходиться у спільній частковій власності, реально не розділена і не виділена, що позбавляє її можливості розпоряджатися належним їй майном на свій розсуд. Оскільки між співвласниками житлового будинку не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі будівлями, позивачка просить здійснити поділ будинку та виділу його в натурі в окремий об`єкт нерухомості з метою припинення права спільної часткової власності відповідно до висновку експертизи від 11.05.2021 року. Заяви, клопотання 13.01.2022 від представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність. 13.01.2022 від [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у його відсутність. Аргументи учасників справи Позивачка в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви її представника від 13.01.2022 позовні вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 13.01.2022 проти задоволення позовних вимог не заперечує. Фактичні обставини справи, встановлені судом Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою від 01.09.1988 року, що зареєстрований в реєстрі за № 2/4055, що підтверджено Витягом з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.05.2020 [PERSON] є власницею 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] (а. с. 10-13). Співвласником 1/2 частки вищевказаного житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 05.02.2016, що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльського МБТІ» № 412 від 02.04.2020 (а.с. 12). Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І., складеного 11.05.2021 року № 34/27-2021, належна на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 2/4055) договору купівлі-продажу від 01.09.1988 року [PERSON] 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «А2», прибудовою літ. «а», прибудовою літ. «а4», підвалом літ. «а5» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-житлова площею 7,6 кв. м, 1-2-коридор площею 7,5 кв. м, 1-3-житлова площею 19,9 кв. м, 1-4-санвузол площею 2,9 кв. м, 1-5-їдальня площею 15,0 кв. м, 1-6-коридор площею 3,8 кв. м, 1-7-житлова кімната площею 11,5 кв. м, 1-8-ванна площею 4,6 кв. м, 1-9-кухня площею 12,2 кв. м, 1-10-коридор площею 2,2 кв. м, 1-11-веранда площею 13,1 кв. м, 1-12-комора площею 7,0 кв. м, 1-13-гардеробна площею 4,1 кв. м, 1-І-підвал площею 3,0 кв. м, загальною площею 114,4 кв. м, у тому числі житлової 39,0 кв. м.; господарських будівель: вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Л» з навісом літ. «л» і з оглядовою ямою; господарських споруд: № 1-ворота, хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 6-тротуар, № 8- трубопровід (всього майна на суму шістсот вісімнадцять тисяч дев`ятсот п`ять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0323 га з існуючим виходом (виїздом) на вулицю Хотинська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved