Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

Позивачка [PERSON] , 01.03.2021 року звернулася в Шишацький районний суд Полтавської області з позовом до відповідачів з зазначеними позовними вимогами, в обґрунтування яких в позовній заяві вказала, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія Р1 № 514144, виданого 21 серпня 2001 року Сагайдацькою сільською радою Шишацького району Полтавської області, їй належить земельна ділянка площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Сагайдацького старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки 5325784600:00:018:0031. Згідно Збірного кадастрового плану, вказана земельна ділянка має № [NUMBER] і відповідно до Витягу з державного земельного кадастру від 09.12.2019 року, була проведена її державна реєстрація. Вказана земельна ділянка перебуває в оренді фермерського господарства « Агро - Дарина», розташована у масиві № 17 відповідно до схеми організації території земельних часток ( паїв) бувшого КСП « Промінь» Шишацького району Полтавської області, проект поділу на земельні частки ( паї) був затверджений рішенням 15 сесії 23 скликання Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області від 14 березня 2001 року, на підставі чого були виготовлені державні акти на право приватної власності на землю і будь-які зміни у проект поділу земель та зазначене рішення сесії не вносились. Рішенням Шишацького районного суду Полтавської області від 20.11.2008 року, за відповідачами [PERSON] та [PERSON] було визнано право власності в порядку успадкування в рівних частках, по 1\\2 частині, на конкретні земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,27 га та 3,73 га, що розташовані на території Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області. При виготовлені технічної документації землевпорядником - Державним підприємством « Полтавський науково - дослідний та проектний інститут землеустрою» була допущена помилка, яка потягла за собою скасування державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, що було встановлено рішенням Шишацького районного суду від 11.11.2013 року Розпорядженням голови Шишацької районної державної адміністрації Полтавської області від 06.03.2014 року №63, був виданий дозвіл [PERSON] та [PERSON] на виготовлення нової технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі зі зміною конфігурації, а розпорядженням № 251 від 04.09.2014 року технічна документація була затверджена і [PERSON] та [PERSON] дозволено посвідчити право власності на земельні ділянки площею 5,7200 га та 1,2800 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сагайдацької сільської ради Шишацького району ( земельні ділянки № [NUMBER] , та 296). Позивачка вважає, що зазначене розпорядження є протиправним та підлягає скасуванню, оскільки технічна документація, яка затверджена розпорядженням № 251 від 04 вересня 2014 року не узгоджується з технічною документацією із землеустрою, яка була виготовлена раніше - на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області від 14 березня 2001 року, про затвердження проекту поділу земель та технічної документації, що посвідчує право оренди ФГ « Агро - Дарина» за 2010 рік, земельний масив № 17 відокремлений від земель населеного пункту с. Салимівщина автодорогою з твердим покриттям, що належить Полтавському Автодору. Земельна ділянка позивачки [PERSON] [NUMBER], земельні ділянки [PERSON] № 652-1, №652-2 межують саме з цими землями загального користування, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності ( межа від Д до Д - землі загального користування), ця обставина підтверджується також викопіюваннями із Збірного кадастрового плану та листом прокуратури Шишацького району № 96-10-15 від 20.04.2015 року, а для того щоб виділити відповідачам [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки під номерами 295 та 296, землевпорядником площа земельного масиву № 17 була зміщена відносно автодороги праворуч і за новим планом вже їх земельні ділянки межують з автодорогою, фактично на землях, що належать на законних підставах позивачці та іншим особам і використовуються орендарем відповідно до договорів оренди землі. В результаті затвердження відповідачем технічної документації в такій редакції були порушені права позивачки як власника конкретної земельної ділянки, а саме: був зміщений земельний масив № 17 на площу сінокосів і фактично відбулася зміна цільового призначення сільськогосподарських земель без прийняття відповідного рішення та відбулося накладення меж масиву № 18 у складі земельних ділянок відповідачів [PERSON] та [PERSON] [NUMBER] та [ADDRESS] на межі земельних масивів № 12 та № 17. Враховуючи вищевикладене, позивачка [PERSON] просила суд визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації Полтавської області № 251 від 4 вересня 2014 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області [PERSON] та [PERSON] площею 5,72 га та 1,28 га ріллі та посвідчення права власності на них, а також скасувати відомості про реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на 1/2 частину земельної ділянки площею 1,28 га. (кадастровий № 5325784600:00:018:0080) та 1/2 частину земельної ділянки площею 5,72 га (кадастровий № 5325784600:00:018:0081) та скасувати відомості про реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на 1/2 частину земельної ділянки площею 1,28 га. (кадастровий № 5325784600:00:018:0080) та 1/2 частину земельної ділянки площею 5,72 га (кадастровий № 5325784600:00:018:0081) В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - адвокат Дяченко М.В. підтримала позовні вимоги позивачки з підстав, викладених у позовній заяві, просила суд задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] та її представник - адвокат Зязюн Ю.А. в судовому засіданні позовних вимог позивачки [PERSON] не визнали з підстав, викладених у відзиві на позов, просили відмовити в задоволенні позовних вимог позивачки зазначивши, що позивачем не доведено порушення його прав відповідачем, зокрема, не надано жодного доказу про те, що змістилися єдині земельні масиви №17, №12, оскільки земельна ділянка позивачки є відокремленою та виділеною в натурі, а тому не являється масивом, зміна конфігурації земельних ділянок не є підставою для припинення права власності відповідачів, оскільки скасування реєстрації права власності призведе до припинення права власності відповідачів [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки. . Відповідач [PERSON] , в судовому засіданні позовних вимог позивачки не визнав, просив відмовити з задоволенні її вимог. Представник відповідача - виконавчого комітету Шишацької селищної ради, в судове засідання не з`явився, Шишацький селищний голова Тутка О.І. звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника Шишацької селищної ради, відзив на позов не надав. Представник відповідача - Миргородської районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з`явився, про дату, місце і час проведення судового засідання повідомлений своєчасно, відзив на позов не надав, голова Миргородської РДА Полтавської області Іваненко В.Б. звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника Миргородської РДА Полтавської області, в заяві про уточнення позиції по справі від 17.06.2021 року ( а.с. 235 Т.1) вважає за можливе задоволення позовних вимог позивачки [PERSON] . Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з клопотанням про розгляд справу без його участі, надав письмовий відзив на позов в якому просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON] . Представник третьої особи - Державного підприємства « Полтавський науково - дослідний та проектний інститут землеустрою», в судове засідання не з`явився будучи належним чином та своєчасно повідомленим про дату місце і час його проведення, голова комісії з реорганізації [PERSON] звернулася до суду з клопотання про розгляд справу за відсутності представника підприємства. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивачки [PERSON] з таких підстав. Право власності має абсолютний характер та є непорушним. Забезпечуючи усім власникам рівні умови здійснення своїх прав, держава гарантує власнику захист від порушень його права власності з боку будь-яких осіб. Рівність умов захисту прав власності на землю випливає з норм ст.ст. 21, 55 Конституції України та ст.152 ЗК України. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ч.1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія Р1 № 514144, виданого 21 серпня 2001 року Сагайдацькою сільською радою Шишацького району Полтавської області, належить земельна ділянка площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Сагайдацького старостинського округу виконавчого комітету Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки 5325784600:00:018:0031, яка перебуває в оренді фермерського господарства « Агро - Дарина», розташована у масиві № 17 відповідно до схеми організації території земельних часток ( паїв) бувшого КСП « Промінь» Шишацького району Полтавської області, проект поділу на земельні частки ( паї) був затверджений рішенням 15 сесії 23 скликання Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області від 14 березня 2001 року, на підставі чого були виготовлені державні акти на право приватної власності на землю і будь-які зміни у проект поділу земель та зазначене рішення сесії не вносились. Згідно Збірного кадастрового плану вказана земельна ділянка має [NUMBER] і відповідно до Витягу з державного земельного кадастру від 09.12.2019 року, була проведена її державна реєстрація. Відповідно до рішення Шишацького районного суду Полтавської області від 20.11.2008 року, за відповідачами [PERSON] та [PERSON] визнано право власності в порядку успадкування в рівних частках, по 1/2 за кожним, на конкретні земельні ділянки площею 3, 27 га. та 3,73 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області. При виготовленні технічної документації землевпорядником - Державним підприємством «Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» була допущена помилка, яка потягла за собою скасування державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, що було встановлено рішенням Шишацького районного суду Полтавської області від 11.11.2013 року. Розпорядженням голови Шишацької РДА Полтавської області від 6 березня 2014 року № 63, був наданий дозвіл відповідачам [PERSON] та [PERSON] на виготовлення нової технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі зі зміною конфігурації. Розпорядженням голови Шишацької РДА Полтавської області № 251 від 04 вересня 2014 року, технічна документація була затверджена, і відповідачам [PERSON] та [PERSON] було дозволено посвідчити право власності на земельні ділянки площею 5,7200 га. та 1,2800 га. ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сагайдацької сільської ради Шишацького району Полтавської області. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ч.ч.1,3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд вважає, що позивачка [PERSON] надала суду належні та допустимі докази стосовно порушення відповідачами її прав як власника земельної ділянки, що підтверджується висновком ФОП [PERSON] ( а.с. 95 -99 Т.1), висновком судової земельно - технічної експертизи №3 від 24 березня 2017 року, яким визначено, що відповідно до технічної документації на земельні ділянки № [NUMBER] та [ADDRESS] , власниками яких є [PERSON] та [PERSON] , в разі виділення їх в натурі на місцевості, має місце накладення їх на земельну ділянки № [NUMBER] , власником якої є [PERSON] , вказані факти також підтвердили у судовому засіданні допитаний в якості свідка голова ФГ « Агро - Дарина» [PERSON] та інженер - землевпорядник ФОП [PERSON] . Згідно ч.2 п.1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідачів, але представник позивачки [PERSON] - адвокат Дяченко М.В. просила суд не стягувати їх з відповідачів, тому суд покладає судові витрати на позивачку [PERSON] . На підставі вище викладеного,

Outcome: approved