Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-17 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що йому згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.12.2020 року № 1799 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2020 року № 238192343 належить житловий будинок з господарським спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У даному будинку крім нього зареєстровані також син попереднього власника будинку [PERSON] , [INFO] відповідач по справі, який в даному господарстві не проживає та в даний час непроживав. Вказує, що він тримає в належному стані житловий будинок, вкладає кошти в благоустрій житла, сплачує комунальні та інші платежі. Реєстрація відповідача не дає йому змоги скористатися субсидією та іншими соціальними пільгами, а тому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком, що розташований по [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, однак через канцелярію суду його представник [PERSON] подала заяву, в якій позов підтримує повністю та просить розглянути справу за її відсутності. Не заперечує щодо заочного розгляду справи. Частиною 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних в суду матеріалів. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи через оголошення, яке розміщене на офіційному вебсайті Судова влада. Будь яких заяв чи клопотань до суду від нього не надходило. Відзив на позов не подавав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. Статтею 280 ЦПК України передбачається, що у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, а також якщо відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши подані матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.12.2020 року, № 1799 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2020 року № 238192343 позивачу належить житловий будинок з господарським спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8-10). Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Брусницької сільської ради Вижницького району Чернівецької області, від 10.11.2021 року № 764 про те, що в будинку з 04.01.2021 року по даний час зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Крім того, в житловому будинку залишився зареєстрований син попереднього власника [PERSON] , [INFO] , який в даному будинку не проживає і не проживав. (а.с.11) Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов сім`ї № 43 від 03.11.2021 року, що розташований по [ADDRESS] , встановлено, що [PERSON] придбав будинок 22.12.2020 р. у [ADDRESS] в якому на момент купівлі-продажу був зареєстрований син попереднього власника [PERSON] , який в будинку не проживав та в даний час не проживає. За наявними відомостями на даний час перебуває за межами України. [PERSON] на даний час проживає один. Являється учасником ООС. Умови проживання задовільні. (а.с.12) Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом. Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідач даному господарстві не проживає та в даний час непроживав, однак є зареєстрованим за вказаною адресою, а позивач згідно ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved