Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] , а також стягнути з відповідача на його користь судові витрати. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є наймачем згаданого житла, яке він винаймає на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального фонду. За даною адресою зареєстроване місце проживання відповідача, який фактично у цій квартирі відсутній без поважних причин з квітня 2014 року, у зв`язку із чим він втратив право користування цим житлом. Крім того, відповідач добровільно знятись з реєстрації за вказаною адресою не бажає. Ухвалою судді від 07.09.2021 справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Позивач в судове засідання не з`явився, однак, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач до суду також не з`явився, однак, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, причини неявки до суду не повідомив, тому суд, враховуючи повторну неявку відповідача без поважних причин та не подання ним відзиву, розглянув справу заочно, без його участі, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін. Розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором найму житла в будинках державного і комунального фонду від 01.12.2003, укладеного на підставі ордеру №42/52 від 10.01.1994 (а.с. 7, 8). Крім того, 07.07.2007 між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 34), після реєстрації якого остання зареєструвалася у вказаній квартирі разом із своїм сином [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с. 13). Згідно листа Городоцької селищної ради №1117 від 06.09.2021 [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] (а.с. 20). Разом з тим, відповідно до акту депутата Городоцької селищної ради обстеження житла від 18.08.2021, у наведеній квартирі відповідач не проживає з квітня 2014 року по даний час (а.с. 31). Отже, судом встановлено, що між сторонами діють житлові правовідносини. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За правилами ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відтак визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням має наслідок зняття її з реєстрації. Таким чином, встановлення судом факту відсутності відповідача без поважних причин понад шість місяців за місцем проживання, а саме у вказаній квартирі, яку винаймає позивач, є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право на користування наведеним житлом.

Outcome: approved