Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-05 00:00:00

МКП «УК «Замостя» в листопаді звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. Позов мотивовано тим, що згідно свідоцтва про право власності, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, особового рахунку № [NUMBER] та довідки Ф-3 співвласниками квартири [ADDRESS] є відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Згідно розрахунку заборгованості від 31.03.2021 року по квартирі [ADDRESS] борг за послуги з утримання, управління станом на 31.03.2021 року складає 3237,41 грн. МКП «УК «Замостя» по будинку [ADDRESS] надає житлово - комунальну послугу, а саме: до 01.03.2019 року надавало послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.03.2019 року - надає послугу з управління багатоквартирним будинком. Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними. Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004 року, який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування. На виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача. В період виникнення заборгованості, що підлягає до стягнення, для будинку по [ADDRESS] рішенням ВК ВМР № 952 від 20.04.2017 встановлено граничний тариф в розмірі 3,42 грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. З 01.03.2019 року по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 75 від 01.03.2019 року, який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,00грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення. Здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за встановленими цінами та у відповідні строки - є обов`язком споживача, що встановлений Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та умовами договору. Позивач щомісячно виконує по будинку, в якому розташована власність відповідачів, комплекс житлово-комунальних послуг. Позивач також вказує, що відповідачі неналежно виконували свій обов`язок щодо оплати за надані МКП «УК Замостя» послуги, а саме: протягом 2018-2021 років здійснювали оплату частково, зокрема, 371,96 грн. - в квітні 2018 року, 200,00 грн. - в червні 2019 року, внаслідок чого утворилася заборгованість, яка станом на 31.03.2021 року складає 3237,41 грн. Представник позивача згідно заяви просила позов задовольнити та розглянути справу у її відсутність. Відповідачі повторно в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Про причини неявки суду не повідомлено. З урахуванням приписів статті 280 ЦПК України суд дійшов висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і представник позивача не заперечував проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з наступних підстав. Судом встановлено, що МКП «УК «Замостя», відповідно до договору № 75 від 01.03.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] надає відповідачам послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно з п. 3. наведеного договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, що включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною . Розділом 6 договору встановлено, що кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Згідно особового рахунку № [NUMBER] , власником якого є [PERSON] та довідки Ф-3 в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані відповідачі: [PERSON] , [PERSON] . Згідно розрахунку заборгованості за надані послуги управління багатоквартирного будинку та суми, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів і врахування трьох відсотків річних за період з 01.03.2018 року по 31.03.2021 року, станом на 31.03.2021 року заборгованість відповідачів перед позивачем, яка виникла у зв`язку з невиконанням умов договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком складає 3237,41 грн.,а також інфляційні втрати у розмірі 293,26 грн. та 3% річних в розмірі 129,45 грн. Відповідно до копії договору №03/21 про надання послуг від 18.01.2021 року укладеним між позивачем та адвокатським бюро «Алли Гордійчук» позивач доручає, а адвокатське бюро «Алли Гордійчук» приймає на себе зобов`язання надавати правову допомогу, щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Згідно акту № 12-с виконаних робіт (надання послуг) по Договору № 03/21 від 18.01.2021 року загальна вартість наданих послуг по даній справі становить 1600 грн. (а.с. 45) Згідно платіжного доручення № 610 від 21.05.2021 року позивачем перераховано АБ [PERSON] 1600,00 грн. за надання правової допомоги згідно акту виконаних робіт № 12-с від 30.04.2021 року. Враховуючи викладене вище між позивачем та відповідачами виникли зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач, згідно з умовами договору щомісячно надавав послугу по управлінню багатоквартирним будинком, в якому розташована власність відповідачів, претензій щодо якості боржником не пред`являлось. Відповідачі в порушення умов договору не розраховувався з позивачем за отримані послуги, у зв`язку з чим виник борг. Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг за управління будинком, внаслідок чого борг становить 3237,41 грн. Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між позивачем, як виконавцем відповідної послуги, та представниками співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг - мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідачів, 01.03.2019 укладено договір № 75 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги. Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Поряд з цим, стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону та договору відповідачі зобов`язані оплатити заборгованість за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідачі прострочили виконання грошового зобов`язання, а саме: вчасно не сплатили за послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 293,26 грн. та 3% річних у розмірі 129,45 грн. Виходячи з наведеного вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог Положеннями ч. 1 ст. 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Надані позивачем документи в їх сукупності є достатніми доказами на підтвердження наявності підстав для відшкодування позивачу судових витрат. Таким чином, враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача слід стягнути документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 2270,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу, що складає 1600,00 грн.

Outcome: approved