Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , обґрунтовуючи вимоги тим, що вона є власником житлового будинку по [ADDRESS] , в якому, крім неї, зареєстровані відповідачі, але вони в цьому будинку не проживають більше одного року, їх особистих речей в ньому немає, обов`язків щодо утримання будинку вони не несуть і комунальних послуг не сплачують. Факт реєстрації місця проживання відповідачів за вказаною адресою порушує право позивача на розпорядження і користування належним їй будинком, що змусило її звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування цим житловим будинком, а також зняти їх з реєстраційного обліку. В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просила розглянути за її відсутності. Відповідачі в судове засідання не з`явилися повторно, про дату, час і місце засідання були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за їх відсутністю не подали. За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідачів, повідомлених належним чином, приймаючи до уваги згоду позивача на ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе відповідно до положень ч.1 ст.280 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, прийшов до наступного. Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 24.01.2008р. (а.с.11), копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД №089249 від 30.03.2004р., відповідно до якого позивач є власником земельної ділянки площею 0,13га, на якій знаходиться вказаний житловий будинок (а.с.10), а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 270374588 від 13.08.2021р. (а.с.9). У вказаному будинку зареєстровані відповідачі, що підтверджується довідкою Савранської селищної ради за вих.№02-11/3585/2616 від 16.12.2021р. (а.с.20). Як зазначено у роз`ясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, пов`язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду. Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України). Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідачі вже більше одного року і по теперішній час не проживають в будинку по [ADDRESS] , а тому підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження терміну зберігання за ними права користування вказаним житловим будинком судом не встановлено, їх особистих речей в будинку позивача немає, що свідчить про втрату ними інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, у зв`язку з чим відповідачі підлягають визнанню такими, що втратили право користування цим житловим будинком.

Outcome: approved