Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який знаходиться в [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,2289 га призначеної для ведення особистого селянського господарства, будівництва та обслуговування будинку. Зазначає що вказаний будинок було побудовано нею спільно з померлими, право власності на який за життя померлий не оформив. Спадщину позивач прийняла шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час його смерті. 09.10.2021р. позивач звернулась до приватного нотаріуса та отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. У видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Також позивач отримала відмову державного реєстратора у державній реєстрації права власності на житловий будинок за [PERSON] . За таких обставин позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] на спадкове майно, яке складається з житлового будинку та надвірних будівель і споруд, які розташовані по [ADDRESS] . Ухвалою Драбівського районного суду від 23.12.2021р. призначено підготовче судове засідання. У підготовче судове засідання позивач [PERSON] та її представник - адвокат Фай В.Г. не з`явились. Адвокат Фай В.Г., скерував до суду заяву у які просить суд провести розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, на задоволенні позовних вимог наполягає, судові витрати просить залишити за позивачем. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, натомість звернувся до суду з клопотанням, зареєстрованим за вх. № ЕП-4/22-Вх від 09.01.2022р., в якому позовні вимоги визнав, просив здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати покласти на позивача. Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 12 лютого 2018р. виконавчим комітетом Шрамківської сільської ради Драбівського району Черкаської області, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] у віці 69 років в с. Шрамківка, Драбівського р-ну Черкаської області, про зроблено відповідний актовий запис № 05. Згідно копії свідоцтва про одруження серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] та [PERSON] 28.12.1969р. зареєстрували шлюб у Наталівській сільській Раді Гребінківського району Полтавської області, про що зроблено відповідний актовий запис за № 13. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини [PERSON] . З Висновку № 9 про обстеження в натурі земельної ділянки, житлового будинку і господарських будівель відділу містобудування архітектури та ЖКГ Драбівської райдержадміністрації вбачається, що за заявою [PERSON] від 14.04.2006р. було проведено обстеження домоволодіння в [ADDRESS] та встановлено, що на земельній ділянці площею 0,21га, закріпленою за [PERSON] в постійне користування згідно довідки і рішення Шрамківської селищної ради від 05.04.2006р. № 9 побудовано житловий будинок і господарські будівлі, забудова здійснена до 1992р. З копії рішення № 9 від 05.04.2006р. виконавчого комітету Шрамківської селищної ради вбачається, що за результатами розгляду заяви [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] , вирішено затвердити проект планування та забудови смт. Шрамківки і висновку районного архітектора про відповідність приміщень будівельним, санітарним та протипожежним нормам, дати дозвіл [PERSON] на оформлення висновку про відповідність приміщення в [ADDRESS] , забудовнику отримати у місячний термін у відділі архітектури отримати висновок на житловий будинок і господарські приміщення. З копії заяви від 14.04.2006р. вбачається, що вона адресована Драбівській виробничій групі. У заяві [PERSON] просить виготовити висновок на побудований житловий будинок і господарські будівлі, які побудовані до 1992р. в [ADDRESS] . Відповідно копії довідки № 789 від 13.04.2006р. Шрамківської селищної ради Драбіського району Черкаської області за гр. [PERSON] зареєстрована земельна ділянка загальною площею 0,21га згідно рішення селищної ради від 07.09.1996р., в ЗЗК № 990, яка розташована за адресою [ADDRESS]. З копії проекту плану забудови садибної земельної ділянки КП «Облархбюро» Драбівська виробнича група, замовлення від 14.04.2006р. № 9 вбачається що забудовником земельної ділянки в [ADDRESS] є [PERSON] . За номером 1 на проекті вказано житловий будинок. Відповідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 66540057 від 22.09.2021р. та інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 67971850 від 28.12.2021р. спадкова справа № 311 (номер у спадковому реєстрі 68347820) після смерті [PERSON] заведена приватним нотаріусом Бірюком О.В. та ним же було видано свідоцтва про право на спадщину № 2396 від 09.10.2021р. та № 2398 від 09.10.2021р. З копії спадкової справи № 311/2021, заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , вбачаться, що вона заведена на підставі заяви [PERSON] від 22 вересня 2021р. про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом № 2396, виданого 09.10.2021р. приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В. вбачається, що спадкоємцем майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] , спадщина складається з земельної ділянки площею 0,2289га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою [ADDRESS] , кадастровий № 7120655700:01:001:0437. Відповідно копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 278905494 від 09.10.2021р. вбачається, що власником земельної ділянки кадастровий № 7120655700:01:001:0437, площею 0,2289, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою [ADDRESS] , є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 2396, виданого 09.10.2021р. приватним нотаріусом Золотоніського району Черкаської області Бірюком О.В. З даних технічного паспорту КП «ЧОБТІ» будинку садибного типу, адреса об`єкта: Черкаська область, Золотоніський район, Шрамківська територіальна громада, с. Шрамківка (станом на 01.01.2021) [ADDRESS], вбачається, що він виготовлений станом на 06 вересня 2021р. на замовлення [PERSON] . Рік побудови житлового будинку - 1982р., рік побудови надвірних будівель та споруд - 1982-1990рр. Згідно висновку ТОВ «Контакт-сервіс» на замовлення [PERSON] вартість житлового будинку з прибудовами за адресою [ADDRESS] , станом на 03.12.2021р. становить 54000,00 грн. Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 03 грудня 2021 року № 643 станом на 01.01.2013р. право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09 жовтня 2021р. приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Бірюком О.В. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1982р., та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи суд зазначає наступне. Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року „Про судову практику у справах про спадкування" відносини спадкування регулються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 01 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема відповідні правила Цивільного кодексу РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. До даного часу такий порядок передбаченний не був. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 62323279 від 16.12.2021р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Черевко Наталією Анатоліївною, виконавчий комітет Драбівської селищної ради Черкаської області відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинокза адресою [ADDRESS] , за суб`єктом [PERSON] , оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, оскільки документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під житловим будинком видано [PERSON] , а згідно виписки з по господарської книги головою домогосподарства є [PERSON] . Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за за хистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст.1216-1218, ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмовувід неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1982р. житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову.У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved