Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-17 00:00:00

В останніх числах грудня 2020 року позивачці [PERSON] стало відомо що [PERSON] та [PERSON] продають житловий будинок. Вона звернулася до них з питання купівлі-продажу і вони підтвердили свій намір продати житловий будинок. В січня 2021 року позивачка оглянула будинок, їй все сподобалося, сторони домовилися про ціну та умови укладення договору купівлі-продажу. 10.01.2021 року [PERSON] , купила у відповідачів належний їм житловий будинок [ADDRESS] , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - гараж, Г-літня кухня, Д - сарай, №1 - огорожа, №2 - ворота, №3- хвіртка, №4- огорожа, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибну ділянку ) площею 0.1430 га, кадастровий номер 5123555100:02:002:0211, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, заплативши 371 190 ( триста сімдесят одна тисяча сто дев`яносто ) гривень, що еквівалентно 14 000 ( чотирнадцяти тисячам ) доларів США. [PERSON] , передала [PERSON] в присутності [PERSON] гроші, а він передав розписку підписану ними про отримання грошей, ключі від будинку, та документи на будинок і земельну ділянку. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я, так як відповідачі з різних причин до нотаріальної контори не приходять в обумовлений час. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~ Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 8 ), копією Договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 9 ), копією Витягу з Державного реєстру правочинів ( а.с. 10 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 11 15 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 16 ), копією Свідоцтва про право власності ( а.с. 17 ), копією Витягу ( а.с. 18 ), копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 19 21 ), копією Витягу із технічної документації ( а.с. 22 ), копіє Рішення ( а.с. 23 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved