Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-20 00:00:00

у січні 2020 року [PERSON] звернулася до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що з літа 2008 р. вона постійно проживає у житловому будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] , який був придбаний [PERSON] у колгоспі ім. К.Маркса с. Михайлівка Машівського району Полтавської області, для батьків. У даному будинку проживали [PERSON] та [PERSON] до 2007 р., а після виїзду їх до Росії позивачка вирішила купити у них вказаний будинок, але у зв`язку з тим, що на будинок відсутні правовстановлюючі документи останні віддали його позивачці безкоштовно. Оскільки власник, не оформив на себе право власності на даний житловий будинок, а тому не має можливості переоформити його на неї, власник житла в Україну не приїздить, але не заперечує проти того, щоб позивачка оформила будинок на себе. Позивачка стверджує, що з 2008 р. і по даний час проживає у даному будинку, користується ним, надвірними будівлями та земельною ділянкою. Враховуючи наведені обставини, позивачка просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями відповідно до технічного паспорту за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 20.01.2020 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 27). Ухвалою від 12.02.2020 суд залучив до участі в справі в якості співвідповідача [PERSON] , жителя [ADDRESS] , РФ (а.с. 40). Ухвалою від 15.04.2020 суд вирішив звернутися до компетентного суду Російської Федерації з дорученням про вручення документів та проведення окремих процесуальних дій, а саме: вручити відповідачу [PERSON] ( [ADDRESS] ) копію позовної заяви та копії доданих до неї документів, повідомити про розгляд справи, допитати відповідача по суті позовних вимог та роз`яснити права надані відповідачу, передбачені ст. ст. 43, 49 ЦПК України (а.с. 68). Ухвалою від 09.02.2021 суд вирішив повторно звернутися до компетентного суду Російської Федерації з дорученням про вручення документів та проведення окремих процесуальних дій, а саме: вручити відповідачу [PERSON] ( [ADDRESS] ) копію позовної заяви та копії доданих до неї документів, повідомити про розгляд справи, допитати відповідача по суті позовних вимог та роз`яснити права надані відповідачу, передбачені ст. ст. 43, 49 ЦПК України, оскільки відсутні відомості про належне повідомлення відповідача про розгляд справи, враховуючи, що наявні відомості про інше місце реєстрації відповідача, аніж повідомляла позивач (а.с. 120). 05.10.2021 на адресу суду надійшло без виконання судове доручення про вручення судових документів та виконання окремих процесуальних дій стосовно [PERSON] (а.с. 137-186). Ухвалою від 16.11.2021 суд закрив підготовче провадженя та пизначив сраву до судового розгляду по суті (а.с. 199). У судовому засіданні позивач позов підтримала, представник позивачки позов підтримав та наполягав на його задоволенні, пояснивши, що [PERSON] з 2008 року відкрито та добросовісно користується спірним житловим будинком, фактично побудувала новий будинок, здійснює його утримання та доглядає за прибудинковою територією та земельною ділянкою, житловий будинок був придбаний її матір`ю у відповідача [PERSON] , фактичного власника, проте договір купівлі-продажу не оформлений, представник відповідача -1 позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив їх задовольнити, при цьому пояснив, що Михайлівська сільська рада повністю погоджується з позовними вимогами [PERSON] з тих підстав, що остання тривалий час, а саме з 2008 року постійно проживає у спірному будинку, здійснює догляд та ремонт, належним чином утримує земельну ділянку, зверталася до сільської ради з проханням надати їй город в користування, проте їй було відмовлено, оскільки вона не являється власником домоволодіння, натомість особа, яка придбала будинок в колгоспі, земельний податок не сплачує, батьки [PERSON] , які проживали в будинку, виїхали, відповідач-2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся шляхом оголошення на офіційному вебсайті суду (а.с.202,218). Суд, заслухавши сторони, дослідивши надані письмові докази та допитавши свідків, дійшов такого висновку. \~ \~ \~ \~Судом установлено, що [PERSON] позивачка по справі, проживає без реєстрації у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з 2008 р. і по даний час, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Михайлівської сільської ради №02-45/1138 від 21.09.2018 р. (а.с.16). За інформацією наданою виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області №02-45/1139 від 21.09.2018 р. згідно даних по господарської книги №8 житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] значиться за [PERSON] (а.с.17), але згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №138818310 від 24.09.2018 р. відомості про право власності на вказану нерухомість відсутні (а.с.20) та за повідомленням директора ПП Полтавського ВТІ «Інвентаризатор» Корчака В.М. №11937 від 22.11.2018 р. реєстрація право власності на вказаний житловий будинок станом на 31.12.2012 р. не проводилася (а.с.11). Згідно з договором купівлі-продажу від 18.05.2018, укладеним між [PERSON] за дорученням від правління колгоспу ім. Карла Маркса та [PERSON] відповідно до якого останній придбав житловий будинок загальною площею 24 кв.м. для власного проживання, що знаходиться за адресою: с. Михайлівка Машівського району Полтавської області (а.с.12). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] , дружина [PERSON] надала згоду останньому на продаж земельної ділянки і житлового будинку за адресою: с. Михайлівка Машівського району Полтавської області, що підтверджується копією згоди від 01.08.2008 р. (а.с.14). \~ \~ \~ \~Як убачається з акта обстеження житлово-побутових умов від 24.10.2018 р., депутатом [PERSON] проведено обстеження житлово-побутових в житловому будинку [ADDRESS] . В акті зазначено, що за відомостями сільської ради даний будинок був придбаний [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу у правлінні колгоспу ім. Карла Маркса с. Михайлівка Машівського району Полтавської області у 1988 р., але він у будинку не проживав і не був зареєстрований, в той час в ньому проживали його батьки: [PERSON] та [PERSON] , які у 2008 р. виїхали в Росію і більше не поверталися на Україну. [PERSON] помер у 2009 р. про свідчить копія свідоцтва про його смерть серія [NUMBER] від 20.07.2009 р. (а.с.15). Батьки [PERSON] не значаться зареєстрованими по Михайлівській сільській раді. Крім цього, було з`ясовано у сусідів, що з у вказаному будинку з літа 2008 р. стала постійно проживати без реєстрації [PERSON] та фактично користувалася будинком, прибудинковими спорудами та земельною ділянкою, підтримує його у належному стані та здійснює ремонт, сплачує комунальні послуги (а.с.19). \~ \~ \~ \~Свідки [PERSON] та [PERSON] , кожна окремо, показали, що років 13 тому Золотайки отримали гроші від [PERSON] за житловий будинок в [ADDRESS] , в якому з 2008 року проживає позивачка [PERSON] . Будинок, який був розташований за вказаною адресою, був глиняний та старий, на тому місці [PERSON] фактично побудувала новий. [PERSON] дав довіреність на продаж будинку, але [PERSON] не змогла оформити будинок на себе. \~ \~ \~ \~\~Технічний паспорт на житловий будинок, що за адресою: [ADDRESS] , виготовлений у жовтні 2018 р. на замовлення [PERSON] - позивачки по справі, власник якого не вказаний (а.с. 9,10). \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 41\~Конституції\~України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України. Відповідно до статті 316\~ЦК\~України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). У частині першій статті 344\~ЦК\~України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При цьому необхідно виходити з того, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України). Разом із цим добросовісність свідчить про те, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. З огляду на вказані вимоги чинного законодавства та фактичні обставини справи, зокрема наявності фактичного, відкритого та безперервного володіння позивачем нерухомим майном, з огляду на визнання відповідачем позову, яке є безумовним та не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання відповідачем позову та вбачає підстави для задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вказаний житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved