Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

Заявник 16 серпня 2021 року звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. На обґрунтування своїх вимог посилається на те, що наприкінці 2018 року Солонянською селищною радою було виявлено безхазяйне майно, а саме будівлю виробничого призначення, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею усього під забудовою 1054,2 кв.м, внутрішньою загальною площею - 981,1 кв.м. До складу будівлі входять: коридор загальною площею - 2,3 кв.м, підсобне приміщення загальною площею - 4,6 кв.м, підсобне приміщення загальною площею - 5,1 кв.м, підсобне приміщення загальною площею - 3,2 кв.м, допоміжне приміщення загальною площею - 51,7 кв.м, основне приміщення загальною площею - 914,2 кв.м. 24 травня 2019 року Солонянською селищною радою було зареєстровано та взято на облік зазначене безхазяйне майно, за вказаною адресою. 28 травня 2019 року виконавчим комітетом Солонянської селищної ради було подано оголошення у друкованих засобах інформації, а саме в газеті «ВПЕРЕД». Станом на 25 травня 2020 року сплив рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Тому просили передати у власність Територіальної громади вказане нерухоме майно, оскільки воно є безхазяйним. Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримав та просив її задовольнити з підстав викладених в заяві. Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши докази, що маються у справі, вислухавши показання свідка, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи з такого. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України - безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Із часу взяття на облік даного безхазяйного майна минув рік, але ніхто за цей період не звертався із підтвердженням права власності на дане майно. Згідно ст. 333 ЦПК України - суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором Виконавчого комітету Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області Андрейченко Ольгою Павлівною 24 травня 2019 року прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме будівлю виробничого призначення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 44). Відповідно до повідомлення в газеті «ВПЕРЕД», від 08 червня 2019 року Виконавчим комітетом Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області було зроблено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, а саме будівлі виробничого призначення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 46). Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , нежитлова будівля літери Б складається: коридору загальною площею - 2,3 кв.м, підсобного приміщення загальною площею - 4,6 кв.м, підсобного приміщення загальною площею - 5,1 кв.м, підсобного приміщення загальною площею - 3,2 кв.м, допоміжного приміщення загальною площею - 51,7 кв.м, основного приміщення загальною площею - 914,2 кв.м. Загальна площа будівлі 1054 кв.м, внутрішня загальна площа - 981,1 кв.м (а.с. 39-43). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності, інші речові права, іпотеки чи обтяження на об`єкт за адресою: [ADDRESS] - відсутні (а.с. 47). Як випливає з довідок ТОВ «АБРІС» №145 від 26 травня 2021 року та №475 від 21 грудня 2021 року, за даними реєстрації нерухомого майна станом на 31 грудня 2012 року, на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] відсутні відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. При цьому перевірка наявності даних щодо реєстрації права власності проводилась з урахуванням року будівництва будівлі згідно усіх наявних в сховищі підприємства матеріалів технічної та іншої документації, які б могли встановити факт проведення такої реєстрації на вищевказане нерухоме майно (а.с. 48, 90). Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] , який є сільським старостою по виборчому округу №5 Солонянської об`єднаної територіальної громади, в склад якої входить і с. Дніпровське, Солонянського району, Дніпропетровської області, показав суду, що будівля за адресою: [ADDRESS] вже понад тридцять років є покинутою і безхазяйною, будь-яких відомостей про власника чи користувача даної будівлі немає ні в ньог,о ні в місцевих мешканців. Враховуючи положення ст. 335 ЦК України, для можливості визнання судом нерухомої речі безхазяйною, заявник повинен довести суду, що вказане нерухоме майно немає власника, або власник майна невідомий. Суд вважає, що заявник довів суду в судовому засіданні, що будівля виробничого призначення за адресою: [ADDRESS] є безхазяйною, враховуючи, що відомостей про наявність зареєстрованого права власності на вказану нерухомість немає в жодному реєстрі, при цьому сама будівля тривалий термін, більше тридцяти років, є покинутою і власник її невідомий. Враховуючи, що заявником дотримано вимоги ст. 335 ЦК України, до теперішнього часу ніхто не звернувся та не заявив про свої права на вказану нерухомість, тому суд вважає, що є всі підстави для передачі зазначеної нерухомості в комунальну власністьСолонянської селищної територіальної громади, оскільки нерухомість розташована на її території, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного, ст. 335 ЦК України,

Outcome: approved