Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-18 00:00:00

Керівник Коростенської окружної прокуратури Житомирської області, який діє в інтересах держави в особі Регіонального відділення ФДМУ по Рівненській та Житомирських областях звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 31665,92 грн. та пені у сумі 2014,99 грн.., а всього 33680,91 грн.. В обґрунтування позову зазначає що 14.06.2019 року між Регіональним відділення ФДМУ та ФОП [PERSON] укладено договір оренди № 2157 нерухомого майна - будівлі гаражів площею 460,7 кв.м. на першому поврсі адмінкорпусу лвт.Г1, що перебуває на балансі Житомирського міжрайонного управління водного господарства , належить до сфери управління Державного агенства водних ресурсів України та знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського,109, реєстровий номер 01033869.107.АААБГЖ837. Договір було укладено строком на 2 роки 364 дні , що діє з 14.06.2019 по 12.06.2022 ( п.10.1 договору). Відповідно до п.3.1 договору оренди розмір орендної плати за базовий місяць оренди квітень 2019 року без ПДВ становить 4246,58 грн.. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за місяць розрахунку (п.3.3 договору). Орендна плата спрямовується : 50% до Державного бюджету України; 50% Балансоутримувачу (п.3.6 договору). Всупереч вимогам чинного законодавства про оренду державного і комунального майна та умов договору , орендна плата відповідачем за користування державним майном сплачувалась частково або зовсім не сплачувалась. 23.12.2020 року на адресу орендаря [PERSON] було направлено претензію від 22.12.2020 року № 18-6-1920 з вимогою погасити борг з орендної плати, однак вимоги не виконані по даний час. Так, згідно з розрахунку проведеного заступником начальника відділу орендних відносин Регіонального відділення ФДМУ по Рівненській та Житомирських областях станом на 24.05.2021 року утворилася заборгованість, за період з січня 2020 року по 10.04.2021 року зі сплати орендної плати за договором № 2157 від 14.06.2019 року в сумі 31665,92 грн. Крім того за період з 14.06.2019 року по 10.04.2021 року за несплату орендних платежів за договором № 2157 від 14.06.2019 року, нарахована пеня в розмірі 2014,99 грн. Справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження Відповідач, повідомлений про розгляд справи належним чином, відзиву чи інших заяв, заперечень на позов не надав. Враховуючи, що відповідачем у встановлений законом строк відзив на позов не подано, в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, виходячи з їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд дійшов до такого висновку. Відповідно до вимог п.2 ст.121 Конституції України, на прокуратуру України покладається представництво інтересів громадянина або держави в суді у випадках, Згідно із ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Відповідно до ч. 3-5 ст. 56 ЦПК України у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами. Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. У разі відкриття провадження за позовною заявою особи, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб (крім прокурора), особа, в чиїх інтересах подано позов, набуває статусу позивача. У разі відкриття провадження за позовною заявою, поданою прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача. У разі відсутності такого органу або відсутності у нього повноважень щодо звернення до суду прокурор зазначає про це в позовній заяві і в такому разі прокурВідповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк(термін). За змістом ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання(неналежне виконання). Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму(оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі ст.760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживча річ). Відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності ,Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, зокрема,органами місцевого самоврядування(для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. Судом встановлено, що 14.06.2019 року між Регіональним відділення ФДМУ та ФОП [PERSON] укладено договір оренди № 2157 нерухомого майна - будівлі гаражів площею 460,7 кв.м за адресою: [ADDRESS] , реєстровий номер 01033869.107.АААБГЖ837. Відповідач [PERSON] взятих на себе зобов`язань за умовами договору оренди не виконав, як наслідок станом на 24.05.2021 року у відповідача виникла заборгованість по орендній платі за користування об`єктом оренди за період з січня 2020 року по 10.04.2021 року в розмірі 31665,92 грн. 23.12.2020 року Регіональним відділення ФДМУ з метою вжиття заходів досудового врегулювання спору, на адресу орендаря [PERSON] було направлено претензію від 22.12.2020 року № 18-6-1920 з вимогою погасити борг з орендної плати. Однак жодної відповіді на вказану претензію департаментом від відповідача не отримано. Тобто, враховуючи вищевикладене, відповідач не виконав свого обов`язку по погашенню суми боргу за оренду приміщення своєчасно. У зв`язку з цим, у відповідності до умов договору оренди позивачем нарахована пеня за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 2014, 99 грн. Надані позивачем розрахунки по заборгованості по орендній платі та нарахуванню пені , відповідочем не спростовані. В силу вимог частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку , що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при подачі позову судовий збір в сумі 2270 грн..

Outcome: approved