Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-18 00:00:00

16.11.2021 року представник позивача Мальцева Г. Ю. звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову посилається на те, що 01 серпня 2019 року між Організацією об`єднанням громадян "Ізюмська технічна школа Товариства сприяння обороні України" (Орендодавець) та [PERSON] (Орендар) укладено Договір № 48 від 01.08.2019 р. щодо оренди нежитлового приміщення площею 18 кв.м., яке розміщене на 1 поверху будівлі за адресою: [ADDRESS] . Згідно п.3.2 Договору № 48 від 01.08.2019 р. орендна плата за користування орендованого приміщення складає 2000,00 (дві тисячі гривень) за календарний місяць. У відповідності до п.9.1 Договору № 48 від 01.08.2019 р. договір укладений на 8 місяців і діє з 01 серпня 2019 року по 31 березня 2020 року. 01 квітня 2020 року сторони уклали Додаткову угоду № 11 від 01.04.2020 р. про зміну договору оренди № 48 від 01.08.2019 р., а саме подовжили дію договору до 31 серпня 2021 року. Проте відповідач й на теперішній час використовує орендоване приміщення, незважаючи на те, що строк дії оренди закінчився. У відповідності до п.3.10 Договору № 48 від 01.08.2019 р. у разі використання приміщень після закінчення строку дії цього Договору, орендар сплачує на користь орендодавця плату за користування приміщенням у подвійному розмірі до дня фактичного звільнення приміщення і це не передбачає пролонгації терміну дії Договору. Таким чином відповідач зобов`язаний сплачувати позивачу орендну плату з 01.08.2019 р. по 31.08.2021 р. у розмірі 2000,00 грн. щомісячно до 30 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця або в касу орендодавця (п.3.7 Договору № 48 від 01.08.2019 р.), а починаючи з 01.09.2021 р. у подвійному розмірі - 4000,00 грн. Однак [PERSON] належним чином не виконував договірні зобов`язання та має заборгованість з орендної плати, яка станом на 01.11.2021 р. складає 40100,00 грн. згідно розрахунку заборгованості, що додається. Добровільно [PERSON] не бажає здійснювати відповідні платежі, незважаючи на неодноразові звернення директора Ізюмської ТШ ТСОУ до боржника з приводу сплати оренди. У відповідності до п.8.2 Договору № 48 від 01.08.2019 р. за порушення термінів плати за користування приміщенням орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,1% від суми несплаченої плати за користуванням приміщенням за кожен день прострочення, а але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла за період стягнення пені. Тому Ізюмською ТШ ТСОУ нараховано боржнику пеню у сумі 4304,90 грн., у відповідності до розрахунку, що додається до позову. Просить суд стягнути з [PERSON] на користь Організації об`єднання громадян "Ізюмська технічна школа Товариства сприяння обороні України" заборгованості станом на 01.11.2021 р. по орендній платі в сумі 40100,00 грн. та пені в сумі 4304,90 грн., а всього 44404,90 грн.; стягнути з [PERSON] на користь Організації об`єднання громадян "Ізюмська технічна школа Товариства сприяння обороні України" судові витрати у справі. Відповідно до частин 2-6 статті 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, серед іншого, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного). З огляду на предмет позову, зокрема, те що дана справа є малозначною справою про стягнення заборгованості (ціна позову в яких перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб), яка підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Обставини справи, що згідно частини третьої статті 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку. Враховуючи викладене, суд вирішив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідач своїм правом подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін не надали. На адресу суду повернулося рекомендоване відправлення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ч. 4ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд, незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно до ч. 1ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 26 листопада 2021 року було прийнято до розгляду цивільну справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачам для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини: Як вбачається з матеріалів справи, 01 серпня 2019 року між Організацією Об`єднання громадян «Ізюмська технічна школа Товариства сприяння обороні України» та ФО [PERSON] був укладений договір оренди № 48 від 01 серпня 2019 року (далі по тексту - Договір оренди). (а.с. 4-6) Відповідно до додаткової угоди № 11 про зміну договору оренди № 48 від 01 серпня 2019 року змінили п.9.1 договору оренди виклавши його в наступній редакції «п. 9.1 Договір оренди укладений на 24 (двадцять чотири) місяці, набирає чинності з моменту підписання акту прийому-передачі орендованого приміщення і діє з 01 серпня 2019 року до 31 серпня 2021 року».(а.с. 7) За змістом ст. ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною 1 ст. 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно зі п.1.1 Договору оренди орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 18 м2 , яке розміщене в будівлі А-3, 1 поверх, розташованій за адресою: [ADDRESS] В пункті 9.1. Договору оренди визначено, що Договір оренди укладений на 24 (двадцять чотири) місяці, набирає чинності з моменту підписання акту прийому-передачі орендованого приміщення і діє з 01 серпня 2019 року до 31 серпня 2021 року. На виконання вищевказаного пункту сторони договору оренди підписали Акт прийому-передачі № 48 предмет оренди згідно договору № 48 від 01 серпня 2019 року, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв приміщення розташоване по [ADDRESS], в будівлі навчального корпусу Ізюмської технічної школи ТСОУ на 1 поверсі, загальною площею 18 кв. м у строкове платне користування на умовах договору об`єкт оренди, під розміщення офісу орендаря. Відповідно до пункту 9.1. договір оренди набирає чинності з моменту підписання акту прийому-передачі орендованого приміщення і діє з01 серпня 2019 року до 31 серпня 2021 року. Розмір орендної плати та порядок розрахунку визначено в пункті 3.2 , де вказано, що орендна плата за користування орендованого приміщення складає 2000,00 гривень за календарний місяць. В пункті 3.3 договору крім оплати за користування приміщенням Орендар сплачує Орендавцю компенсацію вартості комунальних послуг (електропостачання, водопостачання і водовідведення та інші). Відповідно до п. 3.10 у разі використання приміщень після закінчення строку дії цього Договору, орендар сплачує на користь орендодавця плату за користування приміщенням у подвійному розмірі до дня фактичного звільнення приміщення і це не передбачає пролонгації терміну дії Договору. Пунктом 3.7 договору оренди орендатор зобов`язаний сплатити оплату за користування Приміщенням за поточний місяць та компенсацію вартості комунальних послуг згідно отриманого рахунку від Орендодавця до 30 числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця або в касу Орендодавця. Проте, в порушення вищезазначених умов договору оренди, [PERSON] ухилявся від сплати орендної плати, внаслідок чого утворилась заборгованість перед Організацією Об`єднання громадян «Ізюмська технічна школа Товариства сприяння обороні України» за договором оренди. Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати [PERSON] перед Ізюмською технічною школою ТСОУ за договором № 48 від 01.08.2019 року станом на 01.11.2021 року має заборгованість 40100,00 гривень. (а.с.17) Відповідно до розрахунку пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором № 48 від 01.08.2019 року станом на 01.11.2021 року становить 4304,90 гривень. (а.с. 18) За змістом ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, стаття 526 ЦК України. Згідно зі ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов`язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків, п.п.2,3 ст. 612 ЦК України. Отже, з вищевказаного судом встановлено, що станом на 01.11.2021 р. у відповідача перед позивачем за Договором оренди № 48 від 01 серпня 2019 року утворилась заборгованість по сплаті щомісячної орендної плати за користування об`єктом договору, що становить 44404,90 грн. (40100,00 грн. + 4304,90 грн.) - 17900,00 грн.) Так, відповідно до договору оренди термін оренди встановлений до 31.08.2021 року. Отже, 31.08.2021р. припинив діяти договір оренди, але не був повернутий орендодавцю об`єкт оренди. Відповідно до п.8.2 Договору № 48 від 01.08.2019 р. за порушення термінів плати за користування приміщенням орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,1% від суми несплаченої плати за користуванням приміщенням за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла за період стягнення пені. Тому Ізюмською ТШ ТСОУ нараховано боржнику пеню у сумі 4304,90 грн. На підставі ст.141 ЦПК України позивачу, на користь якого ухвалюється рішення, суд присуджує з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судових витрат в сумі 4270,00 грн., (2270,00 грн. + 3000,00 грн.) За змістом ч. 1 п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч. 1-4 с. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку її до розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Відповідно до вимог ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. На виконання вимог ч. 8 ст. 141 ЦПК України представник позивача надав, договір про надання юридичних послуг від 03 листопада 2021 року, акт здачі-приймання наданих послуг від 11 листопада 2021 року, платіжне доручення № 392 від 03.11.2021 року на суму 2000,00 гривень.

Outcome: approved