Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

Христинівська міська територіальна громада в особі Христинівської міської ради звернулась до суду із заявою про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу його у комунальну власність територіальної громади. Просила визнати нерухоме майно по [ADDRESS] : житловий будинок, в технічному паспорті позначений літ. «А», загальною площею 49,5 кв. м, житловою площею 32,5 кв. м, прибудову «а», ганок «а1», колодязь питний «№1» безхазяйним та передати його у комунальну власність Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради. В обґрунтування заяви посилалась на такі обставини. На початку серпня 2020 р. органом місцевого самоврядування - виконавчим комітетом Христинівської міської ради на території м. Христинівки було виявлено безхазяйне майно - житловий будинок по [ADDRESS] . 22.09.2020 р. нерухоме майно - житловий будинок було взято на облік державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Христинівської міської ради. 24.09.2020 р. з метою встановлення можливих власників в газеті «Трибуна хлібороба» було опубліковано оголошення виконкому Христинівської міської ради про взяття на облік безхазяйного майна, а саме житлового будинку по [ADDRESS] . 11.08.2020 р. було виготовлено технічний паспорт на даний об`єкт. Відповідно до ст. 13 Конституції України та ст. 324 ЦК України від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Пунктом 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об`єктами комунальної власності. Представник заявника Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради у судове засідання не з`явився, проте від заявника до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі його представника, у заяві також зазначено, що заявник просить вимоги заяви задовольнити повністю. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника заявника Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради. Дослідивши письмові докази: рішення Христинівської міської ради № 54-7-VІІ від 15.09.2020 р. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, копії рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 54179462 від 22.09.2020 р., виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 22.09.2020 р., оголошення в газеті «Трибуна хлібороба» № 38 від 24.09.2020 р. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , витягу зі Звіту про незалежну оцінку нерухомого майна житлового будинку по [ADDRESS] від 25.10.2021 р., інші письмові докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що рішенням Христинівської міської ради № 54-7-VІІ від 15.09.2020 р. було вирішено взяти на облік безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок по [ADDRESS] . Оригінал рішення наявний у матеріалах справи. Вказане безхазяйне нерухоме майно було за заявою органу місцевого самоврядування взяте на облік рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Христинівської міської ради Губницької І.В. від 22.09.2020 р. за № 54179462, що стверджується копіями зазначеного рішення та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 224963681 від 22.09.2020 р., наявними у матеріалах справи. 24.09.2020 р. виконавчим комітетом Христинівської міської ради в газеті «Трибуна хлібороба» за № 38 було опубліковане оголошення про взяття на облік зазначеного безхазяйного нерухомого майна, копія оголошення наявна у матеріалах справи. Технічний паспорт на вказаний житловий будинок було виготовлено на замовлення виконкому Христинівської міської ради станом на 11.08.2020 р., копія технічного паспорта наявна у матеріалах справи. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий; безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені; про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації; після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Враховуючи, що житловий будинок по [ADDRESS] не має власника, після поміщення 24.09.2020 р. у друкованому засобі масової інформації оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік жодна особа не звернулась з претензіями на вказане нерухоме майно, зазначений житловий будинок необхідно визнати безхазяйним нерухомим майном. Згідно з ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Оскільки зазначена вище нерухома річ є безхазяйною, 22.09.2020 р. взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік, тому необхідно прийняти рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, тому безхазяйне нерухоме майно повинне бути передане у комунальну власність Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради. Враховуючи зазначені обставини, заява підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved