Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-04 00:00:00

30 жовтня 2018 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява Товариства до відповідачки про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на земельну ділянку площею 0.1744 га цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS] , кад.номер 5123783200:02:001:0406, яка належить відповідачці на праві власності, шляхом надання позивачу право на продаж предмету іпотеки, будь - якій особі в порядку, визначеному законом про іпотеку. В ході судового розгляду від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася належним чином рекомендованими повідомленнями, причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що 15 серпня 2007 року між Банком та [PERSON] , був укладений кредитний договір №014/79729/85/79986 згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 122 815.00 дол. США з розрахунку 14.25 % річних на строк з 15 серпня 2007 року, додатковою угодою №1 від 24.06.2010 року до кредитного договору сума заборгованості змінена на 118\~697.15 дол. США до 15 вересня 2036 року (а.с.:6,14). Між банком та відповідачкою [PERSON] , [INFO] (код [NUMBER] ) з метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець [PERSON] за договором іпотеки № б/н від 15 серпня 2007 року передав у іпотеку нерухоме майно за договором про внесення змін до іпотечного договору від 24.06.2010 року, а саме: -земельна ділянка площею 0.1744 га цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: [ADDRESS] , кад.номер 5123783200:02:001:0406, яка належить відповідачці на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 673736 від 12.11.2007 року та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.08.2007 року (а.с.26,30). \~ \~ \~ \~27 червня 2017 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (далі по тексту банк) та ПАТ «Комерційний Індустріальний Банк», укладено Договір відступлення права вимоги №114/7-4559, того ж дня, між ПАТ «КІБ» та позивачем був укладений договір відступлення права вимоги №114/7 4559/ДГ відповідно до якого позивач отримав право вимоги за вищевказаним кредитним договором. Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 27 червня 2017 року за відповідачкою наявна заборгованість у сумі 5\~890\~039.24 грн., з яких: -заборгованість за кредитом - 3\~650\~579.45 грн.; -заборгованість по сплаті відсотків 1\~954\~210,34 грн. -заборгованість по пені - 285\~249.45 грн. Вартість земельної ділянки складає 776 795.00 грн., що підтверджується п.1.6 договору про іпотеку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В рахунок виконання основного зобов`язання позивач має право на продаж предмета іпотеки, будь-якій особі, в порядку визначеному ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», ціною визначеною на підставі оцінки майна суб`єкта оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайній ціни на цей вид майна, із наданням усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний\~сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При поданні позову позивач сплатив судовий збір в розмірі 1762.00 грн. (а.с.2), суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, а тому відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1762.00 грн.

Outcome: approved