Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-09 00:00:00

[PERSON] , звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання. У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 18.08.2019 року між позивачем [PERSON] , та відповідачем [PERSON] було укладено попередній договір купівлі-продажу частки у володінні однокімнатної квартири [ADDRESS] , а саме 1/2 що належить [PERSON] , та проведено повний розрахунок. Відповідач [PERSON] підписавши договір купівлі-продажу передала позивачу [PERSON] оригінали право установчих документів технічну документацію на зазначений об`єкт нерухомості, вивезла свої речі та зобов`язалась укласти нотаріально посвідчений договір та перереєструвати право власності на належну їй частку за [PERSON] , але станом на 18.08.2021 року свого зобов`язання перед позивачем [PERSON] не виконала, чим істотно порушила умови договору від 18.08.2019 року. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням с правовідношення, в якому одна сторона зобов`язана вчинити па користь іншої сторони певну дію (передати майно, виконати роботи, палати послуги, сплатити гроші, тощо), або утриматись від певної дії. Інша сторона має право вимагати виконання обов`язків. Відповідно до ст. ст. 526, 530, 547 ЦК України сторони мають укласти зобов`язання в письмовій формі та виконати в певний строк. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу продавець передає покупцеві майно, товар, права, право вимоги у власність, а покупець приймає майно і має сплатити за нього певну суму грошей. Відповідно до ст.656 ЦК України предметом договору купівлі - продажу є майно, товар, який с у продавця на момент укладання договору. Таким чином, придбане позивачем [PERSON] у [PERSON] нерухоме майно у вигляді частки Ѕ на об`єкт нерухомості однокімнатну квартиру за адресою [ADDRESS] с предметом договору купівлі продажу від 18.08.2019 року і предметом виконання [PERSON] свого зобов`язання відповідно до угоди про намір від 18.08.2019 р. Відповідно до ст. 316, 319, 321 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать Закону. Право власності с непорушним, ніхто не може бути протиправно його позбавлений або обмежений в його здійсненні. Відповідно ст. ст. 325, 328 ЦК України суб`єктом права власності с фізичні та юридичні особи. Права власності набувається на підставах не заборонених Законом. Відповідно до копії договору про намір від 18.08.2019 р. та копії правовстановлюючих документів відповідач [PERSON] не заперечує проти визнання за позивачем [PERSON] права власності на частку у володінні спірним об`єктом нерухомості і відмовляється від свого права. Письмова форма договору внаслідок його реального характеру с доказом не лише факту укладання договору але і фактом передання грошової суми, а також засвідчуючи отримання від кредитора певної грошової суми або речей. Відповідач не проти того, щоб спір був розглянутий в судовому порядку в Мар`їнському районному суді Донецької області, за місцем укладання угоди. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved