Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся із позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просив виділити у власність [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна наступні приміщення житлового будинку «Б», а саме: житлова кімната 6-1, площею 22,3 кв. м., житлова кімната 6-1 площею 8,2 кв. м., коридор 6-5 площею 5,6 кв. м., кухня 6-6 площею 5,6 кв. м., ванна 6-7 площею 3,3 кв. м. загальною площею 45 кв. м., і споруди: гараж «Г», навіс «Р», сараї «С» і «З», посилаючись на таке. [PERSON] належить 1/54 частин домоволодіння [ADDRESS] , яке в цілому складається з двох житлових будинків «А» і «Б», загальною площею 291 кв. м., житловою площею 171,8 кв. м., і дворових споруд «Д», «Е», «З», »К», «П», «С», «Т» - сараї, «Г» - гараж, літера «Ж» - вбиральня, № 1,2, 4-7 огорожа, розміщених на земельній ділянці загальною площею 2248 кв. м. У фактичному користуванні [PERSON] находяться приміщення житлового будинку «Б», а саме: житлова кімната 6-1, площею 22,3 кв. м., житлова кімната 6-2 площею 8,2 кв. м., коридор 6-5 площею 5,6 кв. м., кухня 6-6 площею 5,6 кв. м., ванна 6-7 площею 3,3 кв. м., загальною площею 45 кв. м., і споруди: гараж «Г», навіс «Р», сараї «С» і «З». Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (інформаційна довідка № 199530097 від 09 лютого 2020 року) щодо об`єкта нерухомого майна: будинок [ADDRESS] , власниками будинку у відповідних частках є: 1) [PERSON] , власник 1/2 будинку № 8 (додаткові відомості: номер запису про право власності: 34919564, дата державної реєстрації 27 грудня 2019 року. Приватний нотаріус Фролова Руслана Валеріївна, Одеський міський нотаріальний округ. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 2606, виданий 27 грудня 2019 року. 2) [PERSON] , власник 1/54 будинку № 8 (додаткові відомості: номер запису про право власності: 22176628, дата державної реєстрації 05 вересня 2017 року. Приватний нотаріус Янковська Ольга Сергіївна, Одеський міський нотаріальний округ. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 2275, виданий 05.09.2017 року. 3) [PERSON] . Власник 2/27 будинку № 8 . (Додаткові відомості: номер запису про право власності: 13255718. Дата державної реєстрації 10 лютого 2016 року. Приватний нотаріус Янковська Ольга Сергіївна, Одеський міський нотаріальний округ. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 156, виданий 10 лютого 2016 року. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Реєстр прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10904275, 29.06.2010 00:00:00, реєстратор: Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості». 4) [PERSON] (особа померла). Власник 3/27 будинку № 8 (Додаткові відомості: номер запису про право власності 9893 в книзі: 93-140. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 30 вересня 2005 року. Підстава виникнення права власності: рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 22.08. 2005 року , № 2-6322/2005р., дублікат свідоцтва про право на спадщину, р.2-3369, 05.08.1971, П`ята Одеська державна нотаріальна контора, дублікат від 18.05.2005р. р.3-807. 5) [PERSON] Власник: А) Частки 1/12 будинку № 8 (додаткові відомості: номер запису про право власності 16685041. Дата реєстрації 01 жовтня 2016 року. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 23 травня 2006 року. Підстава виникнення права власності: договір дарування, №1909, 05.05.2003, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Шевиріна А.О.). Б) Частки 2/12 будинку № 8 (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 04 квітня 2007 року. Підстава виникнення права власності: заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області суду від 25 грудня 2006 року. Справа № 2-6105. Договір дарування, р№2277, 28.05.2003, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Шевиріна А.О. 6) [PERSON] . Власник 1/15 будинку № 8 (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 24 квітня 2008 року. Підстава виникнення права власності: рішення Малиновського райсуду м. Одеси від 24 квітня 2007 року. Справа №2-1934/2007р. 7) [PERSON] (особа померла). Власник 2/27 будинку № 8 (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 24 квітня 2010 року. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, р№ 2-3369, 05.08.1971, П`ята Одеська державна нотаріальна контора. 8) [PERSON] (особа померла). Власник 1/27 будинку № 8 . (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28 травня 2010 року. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, р№ 2-3369, 05.08.1971, П`ята Одеська державна нотаріальна контора. 9) [PERSON] (особа померла). Власник 2/27 будинку № 8 . Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 29.06.2010 року. Підстава виникнення права власності: дублікат свідоцтва про право на спадщину, р№ 2-1917, 21.04.1970, П`ята Одеська державна нотаріальна контора, дублікат від 11.02.1983р р. № 2-1918. 10) [PERSON] . Власник 4/27 частин будинку [ADDRESS] . Тип обтяження: арешт нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 10323807. Зареєстровано: 05.10.2010 12:48:31 за № 10323807 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2. Підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н, 27.09.2010, першим Малиновським відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, ВП № В-6/558. Обтяжувач: Перший Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції. Спадкоємцями після смерті [PERSON] згідно свідоцтва від 5 серпня 1971 року про право на спадщину на 1/9 частин домоволодіння [ADDRESS] , були: її чоловік, [PERSON] , і діти: син [PERSON] і дочка [PERSON] . 11 грудня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси задоволено позовну заяву про виділ частки в натурі із спільної часткової власності [PERSON] , якої належало 3/27 будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] . Рішенням суду (справа № 521/14362/17) виділено в натурі [PERSON] в окремий об`єкт нерухомого майна наступні приміщення: 6-2 - житлова кімнат площею 8,2 кв. м.; 6-3 - житлова кімната площею 10,5 кв. м.; 6-4 - житлова кімната площею 8,9 кв. м.; 6-9 - кухня площею 7,6 кв. м.; 6-10 - сарай площею 4,1 кв. м.; 6-11 - ванна площею 3,3 кв. м.. Всього загальною площею 42,6 м2, в тому числі житлова площа - 27,6 кв. м. З надвірних споруд: сарай літ. «Т», навіс літ. «Р». Таким чином, відносно [PERSON] право спільної часткової власності на частку будинку припинилися. 22 березня 2017 року власниками частини домоволодіння [ADDRESS] після смерті [PERSON] в порядку спадкування за законом стали її дочки: [PERSON] і [PERSON] , кожної стала належати по 1/54 частин домоволодіння. 05 вересня 2017 року [PERSON] подарувала належну їй 1/54 частин домоволодіння [ADDRESS] [PERSON] , позивачу у цій справі. Таким чином, з урахуванням існуючого порядку фактичного користування позивачем житловими приміщеннями та господарськими будівлями домоволодіння [ADDRESS] , [PERSON] має право на виділ у натурі належної йому частки в розмірі 1/54 частин домоволодіння [ADDRESS] , яке в цілому складається з двох житлових будинків «А» і «Б», загальною площею 291 кв. м., житловою площею 171,8 кв. м., і дворових споруд «Д», «Е», «З», »К», «П», «С», «Т» - сараї, «Г» - гараж, літера «Ж» - вбиральня, № 1,2, 4-7 огорожа, розміщених на земельній ділянці загальною площею 2248 кв. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності та позов визнали. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явились, були сповіщені належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позовів. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених сторонами письмових доказів. [PERSON] на підставі договору дарування, укладеного 05 вересня 2017 року з [PERSON] і посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковської О.С., належить 1/54 частин домоволодіння [ADDRESS] , яке в цілому складається з двох житлових будинків «А» і «Б», загальною площею 291 кв. м., житловою площею 171,8 кв. м., і дворових споруд «Д», «Е», «З», »К», «П», «С», «Т» - сараї, «Г» - гараж, літера «Ж» - вбиральня, № 1,2, 4-7 огорожа, розміщених на земельній ділянці загальною площею 2248 кв. м. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 848900951101. Згідно договору дарування та оцінки суб`єкта оціночної діяльності вартість 1/54 частини домоволодіння [ADDRESS] становить 49800 грн. У фактичному користуванні [PERSON] перебувають приміщення житлового будинку «Б», а саме: житлова кімната 6-1, площею 22,3 кв. м., житлова кімната 6-2 площею 8,2 кв. м., коридор 6-5 площею 5,6 кв. м., кухня 6-6 площею 5,6 кв. м., ванна 6-7 площею 3,3 кв. м., загальною площею 45 кв. м., і споруди: гараж «Г», навіс «Р», сараї «С» і «З». Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (інформаційна довідка № 199530097 від 09 лютого 2020 року) щодо об`єкта нерухомого майна: будинок [ADDRESS] , власниками будинку у відповідних частках є: 1) [PERSON] , власник 1/2 будинку [ADDRESS] (додаткові відомості: номер запису про право власності: 34919564, дата державної реєстрації 27 грудня 2019 року. Приватний нотаріус Фролова Руслана Валеріївна, Одеський міський нотаріальний округ. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 2606, виданий 27 грудня 2019 року. 2) [PERSON] , власник 1/54 будинку № 8 (додаткові відомості: номер запису про право власності: 22176628, дата державної реєстрації 05 вересня 2017 року. Приватний нотаріус Янковська Ольга Сергіївна, Одеський міський нотаріальний округ. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 2275, виданий 05.09.2017 року. 3) [PERSON] . Власник 2/27 будинку № 8 . (Додаткові відомості: номер запису про право власності: 13255718. Дата державної реєстрації 10 лютого 2016 року. Приватний нотаріус Янковська Ольга Сергіївна, Одеський міський нотаріальний округ. Підстава виникнення права власності: договір дарування, серія та номер: 156, виданий 10 лютого 2016 року. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Реєстр прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10904275, 29.06.2010 00:00:00, реєстратор: Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості». 4) [PERSON] (особа померла). Власник 3/27 будинку № 8 (Додаткові відомості: номер запису про право власності 9893 в книзі: 93-140. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 30 вересня 2005 року. Підстава виникнення права власності: рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 22.08. 2005 року , № 2-6322/2005р., дублікат свідоцтва про право на спадщину, р.2-3369, 05.08.1971, П`ята Одеська державна нотаріальна контора, дублікат від 18.05.2005р. р.3-807. 5) [PERSON] Власник: А) Частки 1/12 будинку [ADDRESS] (додаткові відомості: номер запису про право власності 16685041. Дата реєстрації 01 жовтня 2016 року. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 23 травня 2006 року. Підстава виникнення права власності: договір дарування, №1909, 05.05.2003, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Шевиріна А.О.). Б) Частки 2/12 будинку № 8 (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 04 квітня 2007 року. Підстава виникнення права власності: заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області суду від 25 грудня 2006 року. Справа № 2-6105. Договір дарування, р№2277, 28.05.2003, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Шевиріна А.О. 6) [PERSON] . Власник 1/15 будинку № 8 (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 24 квітня 2008 року. Підстава виникнення права власності: рішення Малиновського райсуду м. Одеси від 24 квітня 2007 року. Справа №2-1934/2007р. 7) [PERSON] (особа померла). Власник 2/27 будинку № 8 (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 24 квітня 2010 року. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, р№ 2-3369, 05.08.1971, П`ята Одеська державна нотаріальна контора. 8) [PERSON] (особа померла). Власник 1/27 будинку № 8 . (додаткові відомості: дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28 травня 2010 року. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину, р№ 2-3369, 05.08.1971, П`ята Одеська державна нотаріальна контора. 9) [PERSON] (особа померла). Власник 2/27 будинку № 8 . Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 29.06.2010 року. Підстава виникнення права власності: дублікат свідоцтва про право на спадщину, р№ 2-1917, 21.04.1970, П`ята Одеська державна нотаріальна контора, дублікат від 11.02.1983р р. № 2-1918. 10) [PERSON] . Власник 4/27 частин будинку [ADDRESS] . Тип обтяження: арешт нерухомого майна. Реєстраційний номер обтяження: 10323807. Зареєстровано: 05.10.2010 12:48:31 за № 10323807 реєстратором: Одеська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, 65017, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бреуса, буд. 26/2. Підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, б/н, 27.09.2010, першим Малиновським відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, ВП № В-6/558. Обтяжувач: Перший Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції. Спадкоємцями після смерті [PERSON] згідно свідоцтва від 5 серпня 1971 року про право на спадщину на 1/9 частин домоволодіння [ADDRESS] , були: її чоловік, [PERSON] , і діти: син [PERSON] і дочка [PERSON] . 11 грудня 2019 року Малиновський районний суд м. Одеси задоволено позовну заяву про виділ частки в натурі із спільної часткової власності [PERSON] , якої належало 3/27 будинку [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] . Рішенням суду (справа № 521/14362/17) виділено в натурі [PERSON] в окремий об`єкт нерухомого майна наступні приміщення: 6-2 - житлова кімнат площею 8,2 кв. м.; 6-3 - житлова кімната площею 10,5 кв. м.; 6-4 - житлова кімната площею 8,9 кв. м.; 6-9 - кухня площею 7,6 кв. м.; 6-10 - сарай площею 4,1 кв. м.; 6-11 - ванна площею 3,3 кв. м.. Всього загальною площею 42,6 м2, в тому числі житлова площа - 27,6 кв. м. З надвірних споруд: сарай літ. «Т», навіс літ. «Р». Таким чином, відносно [PERSON] право спільної часткової власності на частку будинку припинилися. 22 березня 2017 року власниками частини домоволодіння [ADDRESS] після смерті [PERSON] в порядку спадкування за законом стали її дочки: [PERSON] і [PERSON] , кожної стала належати по 1/54 частин домоволодіння. 05 вересня 2017 року [PERSON] подарувала належну їй 1/54 частин домоволодіння [ADDRESS] [PERSON] , позивачу у цій справі. З урахуванням існуючого порядку фактичного користування позивачем житловими приміщеннями та господарськими будівлями домоволодіння [ADDRESS] , [PERSON] має право на виділ у натурі належної йому частки в розмірі 1/54 частин домоволодіння [ADDRESS] , яке в цілому складається з двох житлових будинків «А» і «Б», загальною площею 291 кв. м., житловою площею 171,8 кв. м., і дворових споруд «Д», «Е», «З», »К», «П», «С», «Т» - сараї, «Г» - гараж, літера «Ж» - вбиральня, № 1,2, 4-7 огорожа, розміщених на земельній ділянці загальною площею 2248 кв. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 29 червня 2021 року направлено матеріали цивільної справи № 521/3949/20 судовому експерту Гончар Наталії Вікторівні (м. Одеса, 65007, ву. Богдана Хмельницького, 12, оф. 26). На вирішення експертизи поставлені такі питання: 1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі 1/54 частини зі спільної часткової власності на житловий будинок «Б» за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 291,3 кв. м., яка належить [PERSON] , в окрему одиницю, яка складається з приміщень: - житлова кімната 6-1, площею 22,3 кв. м., житлова кімната 6-1 площею 8,2 кв. м., коридор 6-5 площею 5,6 кв. м., кухня 6-6 площею 5,6 кв. м., ванна 6-7 площею 3,3 кв. м., гараж; «Г», навіс «Р», сараї «С» і «З», відповідно до технічного паспорту від 30 серпня 2017 року? 2) Які варіанти виділення в натурі 1/54 частини об`єкта нерухомого майна можливо визначити? 3) Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, який розмір грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась? Відповідно до висновку експерта від 27 серпня 2021 року за №105, вбачається, що: 1) Існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі частину зі спільної часткової власності на житловий будинок «Б» за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 291,3 кв. м., яка належить [PERSON] , яка складається з приміщень: - житлова кімната 6-1, площею 22,3 кв. м., коридор 6-5 площею 5,6 кв. м., кухня 6-6 площею 5,6 кв. м., ванна 6-7, площею 3,3 кв. м., гараж «Г», сарай «С», відповідно до технічного паспорту від 30 серпня 2017 року. 2) На розгляд суду пропонуються до виділу наступні приміщення та будівлі, що знаходяться в фактичному користуванні [PERSON] (з врахуванням виділу приміщень та будівель [PERSON] відповідно до рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 11.12.2019 р., додаток 5): - в житловому будинку літ. «Б»: - 6-1 - житлова кімната, площею 22,3 кв. м.; - 6-5 - коридор, площею 5,6 кв. м.; - 6-6 - кухня, площею 5,6 кв. м.; - 6-7 - ванна, площею 3,3 кв. м. Всього: загальна площа - 36,8 кв. м., в тому числі житлова площа - 22,3 кв. м. З господарських будівель: - гараж літ. «Г», площею забудови 22,3 кв. м.; - сарай літ. «С», площею забудови 7,5 кв. м. 3) Розмір грошової компенсації складає 53758 грн. В зв`язку з наявністю договору дарування від 27.12.2019 р. (стор. 73 справи), та з врахуванням даних в ньому вказаних, визначити хто є співвласником частки 1/27 по [ADDRESS] не надається можливим. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із частиною першою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. На підставі ч. ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, закріплено у статті 364 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Outcome: approved