Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-18 00:00:00

23.07.2021 року позивач Комунальне підприємство „Житлово-експлуатаційне об`єднання (далі КП «ЖЕО») звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позову зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про спадщину від 19.07.2019 року. В порушення вимог ЖК України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідачі з моменту відкриття спадщини, не сплачували вартість житлово-комунальних послуг, які надавались КП «ЖЕО», у зв`язку з чим з червня 2018 року по квітень 2021 року утворилась заборгованість в сумі 4 234.45 грн.. Просить стягнути з відповідачів вказану заборгованість, пропорційно до розміру часток у праві власності, а саме з [PERSON] за 1/4 частку, з [PERSON] за 3/4 частки, та відповідно, витрати по сплаті судового збору в сумі 2270.00 грн.. Сторони в судове засідання не з`явились, звернувшись з відповідними заявами просять розглянути справу без їх участі. Представник позивача зазначив, що підтримує позовні вимоги, відповідачі [PERSON] та [PERSON] вказали, що визнають позов у повному обсязі. На підставі ч. 2\~ ст. 247 ЦПК України, у зв`язку неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. У відповідності до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що квартира квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про спадщину від 19.07.2019 року належить на праві спільної приватної власності [PERSON] у розмірі 1/4 частки та [PERSON] у розмірі 3/4 частки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 3-4). За повідомленням Центру надання адміністративних послуг м. Южноукраїнська, відповідачі [PERSON] та [PERSON] в спірній квартирі не зареєстровані (а.с. 6, 7). Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.\~ Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до ч.3 ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону. Надаючи житлово-комунальні послуги, згідно рішень № 74 від 15.04.2015 року «Про встановлення для всіх груп тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання», № 75 від 15.04.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів, які надають комунальні підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» та «Служба комунального господарства», № 156 від 07.06.2017 року «Про перегляд складових тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає КП «ЖЕО»», № 73 від 21.03.2018 року «Про встановлення тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які опубліковані на сайті Южноукраїнської міської ради, комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання», здійснює свої обов`язки виконавця, а власники квартири, користуючись наданими послугами, є їх споживачами. Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 року, який набув чинності 01.05.2019 року, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч.1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Статтями 7, 8 Закону визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] , надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У зв`язку з порушенням відповідачами умов договору в частині сплати за спожиті житлово-комунальні послуги, виникла заборгованість в сумі 4 234.45 грн. (а.с. 5). Статтею 525 ЦК України передбачена недопустимість односторонньої відмови від зобов`язання. Згідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Невиконання відповідачами зобов`язань по сплаті квартирної плати, завдає КП «ЖЕО» матеріальних збитків та не дає змоги КП «ЖЕО» належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв`язку із заборгованістю відповідачів, КП «ЖЕО» вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об`єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська. Оскільки відповідачі зобов`язані приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, однак не виконують свого обов`язку, суд вважає, що вимоги позивача правомірні, ґрунтуються на вимогах закону, а тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач поніс документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270.00 грн., які, у зв`язку із задоволенням позову, підлягають стягненню з відповідачів на його користь (а.с. 1). З огляду на викладене з відповідачів на користь КП «ЖЕО» підлягає стягненню заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг у розмірі 4 234.45 грн. та судовий збір в сумі 2270.00 грн., пропорційно розміру часток у праві власності на квартиру [ADDRESS] , а саме, з відповідача [PERSON] за 1/4 частину заборгованість в сумі 1058.62 грн. та судовий збір 567.50 грн., з відповідача [PERSON] за 3/4 частини заборгованість розміром 3 175.83 грн. та судовий збір в сумі 1702.50 грн..

Outcome: approved