Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

13 квітня 2021 року позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визначення часток у спільному майні, визнання права власності на 3/10 частки земельної ділянки в порядку спадкування, визначення порядку користування земельною ділянкою, обґрунтовуючи свій позов тим, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме: на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та відповідну частину земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянки) загальною площею 0,0869 розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099. Вона є спадкоємцем першої черги за законом після померлої матері, і єдина прийняла спадщину. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. 13.10.2020 року за реєстровим №1005 успадкувала після померлої матері 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №239550, виданого 01.06.2005 року [PERSON] належала земельна ділянка площею 869 кв.м, що розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099 та знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . 26.01.2021 року вона звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за першою чергою спадкування за законом на частину земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Однак постановою від 26.01.2021 року нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як неможливо встановити частку земельної ділянки, що належала померлій [PERSON] . На даний час в неї не досягнуто згоди з відповідачами щодо користування земельною ділянкою. В зв`язку з чим просила суд припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 869 кв.м, яка розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099, визначивши частки у спільній частковій власності на вказану земельну ділянку: [PERSON] - 3/10 частки, [PERSON] - 3/10 частки, [PERSON] - 2/5 часток. Визнати за [PERSON] , ідентифікаційний номер - [NUMBER] право власності в порядку спадкування за першою чергою спадкування за законом на 3/10 часток земельної ділянки площею 869 кв.м. розташованої по [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099 після померлої [INFO] матері [PERSON] . Встановити порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою площею 869 кв.м., розташованою по [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099, що перебуває у спільній частковій власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідно до Висновку №22 судового експерта Фєдорова Дмитра Федоровича від 18.03.2021 року за варіантом №1, відповідно до якого [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 238 кв.м. позначена в додатку жовтим кольором, яка має наступний опис меж: по ГД - по середині проїзду через ворота №4; по т.ДД1Е - до кута та по зовнішній поверхні стіни житлового будинку; по т.ЕЖ - по внутрішнім стінам житлового будинку між групами приміщень №1 та №2; по т.ЖГ - по межі з [ADDRESS] площею 56 кв.м.; пл. т.КЛМ - по межі фактичного проходу навколо будинку; по т.МН - по фактичній межі по незабудованій території; по т.НО-6,31м паралельно на відстані 20 см від стіни гаража літ.В; по т.ОП - фактичні огорожі; по т.ПК - по межі з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] площею 182. [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 366 кв.м. позначена в додатку зеленим кольором, яка має наступний опис меж: по т.ЖЕ - по внутрішнім стінам житлового будинку між групами приміщень №1 та №2; по т.ЕЛ - 1,0 м перпендикулярно стіні житлового будинку; по т.ЛМ - по межі фактичного проходу навколо будинку; по т.МН - по фактичній межі по незабудованій території; по т.НО - 6,31 м паралельно на відстані 20 см від стіни гаража літ.В; по т.ОП - по фактичній огорожі; по т.ПБ - по межі з прибудинковою територію багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] ; по т.БЧ - по межі з [ADDRESS] в (5310136400:14:001:0085); по т.ЧЦХ - по фактичному металевому паркану; по т.ХТ - 4,23 м на відстані 1м паралельно зруйнованої частини житлового будинку; по т.ТМ - 1,41 м під кутом 45 градусів до стіни житлового будинку; по т.МРСУФ - по стіні житлового будинку, що розділяє частину [PERSON] та зруйновану частину [PERSON] ; по т.ФЖ - по межі з [ADDRESS] . [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 222 кв.м. позначена в додатку синім кольором, яка має наступний опис меж: по т.ЧЦХ - по фактичному металевому паркану; по т.ХТ - 4,23 м на відстані 1 м паралельно зруйнованої частини житлового будинку; по ТМ - 1,41 м під кутом 45 градусів до стіни житлового будинку; по т.МРСУФ - по стіні житлового будинку, що розділяє частину [PERSON] та зруйновану частину [PERSON] ; по т.ФВ - по межі з [ADDRESS] ; по т.ВЧ - по межі з [ADDRESS] в (5310136400:14:001:0085). [PERSON] та [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 23 кв.м. позначена в додатку червоним кольором, яка має наступний опис меж: по т.ГД - посередині проїзду через ворота №4; по т.ДД1Е - до кута та по зовнішній поверхні стіни житлового будинку; по т.ЕЛ - 1,0 м перпендикулярно стіні житлового будинку; по т.ЛК - по межі фактичного проходу навколо будинку; по т.КГ - по межі з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 15.04.2021 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання. 05.05.2021 року від відповідача [PERSON] суду надійшов Відзив на позов (а.с.68-72), в якому відповідач з позовними вимогами [PERSON] не згодний. Просив суд в задоволенні позову відмовити. 15.06.2021 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з зустрічним позовом до [PERSON] про реальний розподіл земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності (а.с.100-101). В зустрічному позові вказували на те, що вони є співвласниками будинку [ADDRESS] та мають у власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.07.1984 року 2/5 частин домоволодіння та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 869 кв.м, що знаходиться у спільній сумісній власності за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.02.2004 року належить 3/10 частини домоволодіння, а на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, йому належить земельна ділянка площею 869 кв.м, що знаходиться у спільній сумісній власності за адресою: [ADDRESS] . Іншим співвласником будинку та земельної ділянки була [PERSON] , яка померла [INFO] . Спадкоємицею померлої є [PERSON] . Житловий будинок перебуває у спільній частковій власності і фактично, розділений між співвласниками, обладнаний окремими входами та підведеними всіма комунікаціями. До квітня 2006 року проживало три сім`ї. 21.04.2006 року в результаті пожежі знищено квартиру [ADDRESS] , в якій проживала [PERSON] . На даний час вони мають у намір виділи у свою власність відповідну частку земельної ділянки зі спільної сумісної власності. Проте [PERSON] не надає їм відповідних документів про право власності на нерухоме майно за спадщиною чи іншою правовою підставою. В зв`язку з чим просили суд встановити спільну часткову власність земельної ділянки (кадастровий номер 5310136400:14:001:0099), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та розділити наступним чином: земельну ділянку площею 238 кв.м. виділити у користування [PERSON] , (позначено на схемі жовтим кольором), частка розміром 499/1738; земельну ділянку площею 386 виділити у окреме користування [PERSON] (позначена на схемі зеленим кольором) частка розміром 795/1738; земельну ділянку площею 222 кв.м. виділити у окреме користування [PERSON] (позначено на схемі синім кольором), частка розміром 444/1738. Ділянку площею 23 кв.м залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] (позначено на схемі червоним кольором). 15.06.2021 року позивач [PERSON] надала Відповідь на відзив на позовну заяву, в якій наполягала на задоволенні своїх позовних вимог в повному обсязі (а.с.148-149). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 15.06.2021 року цивільну справу №552/1754/21 провадження №2/552/990/21 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення часток у спільному майні, визнання права власності на 3/10 частки земельної ділянки в порядку спадкування, визначення порядку користування земельною ділянкою та цивільну справу 552/1754/21, провадження №2/552/1348/21 за позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про реальний розподіл земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності об`єднано в одне провадження (а.с.154). Цього ж дня ухвалою суду витребувано у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. належним чином завірені копії спадкової справи, щодо майна померлої [INFO] [PERSON] (а.с.155). 29.06.2021 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. на виконання ухвали суду від 15.06.2021 року надано копію спадкової справи №12/2020, щодо майна померлої [INFO] [PERSON] (а.с.161-208). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 26.10.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. 11.11.2021 року позивач [PERSON] надала суду Письмові пояснення (а.с.235-236). В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити, не заперечувала проти задоволення зустрічного позову, але з врахуванням її позовних вимог. Адвокат Шеховцов І.Є. та відповідач [PERSON] в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, в задоволенні первісного позову просили відмовити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про причини неявки суд не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Враховуючи згоду учасників процесу та наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст.223 ЦПКУкраїни для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились. Суд, заслухавши позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом [PERSON] , відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним [PERSON] , думку адвоката Шеховцова І.Є., вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] від 10.12.2018 року (а.с.11). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме: на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та на відповідну частину земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0869, кадастровий номер 5310136400:14:001:0099, що розташована за вищевказаною адресою. 13.10.2020 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І., видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] (а.с.13). Відповідно до вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] є донькою померлої [INFO] [PERSON] та отримала спадщину, яка складається з: 3/10 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , право власності на які підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим Другою полтавською державною нотаріальною конторою 22.09.2003 року за реєстровим №3-1690, зареєстрованим в КП ПБТІ «Інвентаризатор» 11.08.2004 року, номер запису: 19, в книзі 52, опис об`єкта: житловий будинок А-1 загальною площею 69,0 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, погріб а2, гараж В, гараж (тимчасовий) З, вбиральня Е, вбиральня Ж, літній душ И, огорожа №1, огорожа №3, огорожа №5, ворота №2, ворота №4. 26.01.2021 року постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. (а.с.15) [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на невизначену частину земельної ділянки в [ADDRESS] після померлої [PERSON] , оскільки частка земельної ділянки, що є спадковим майном, є невизначеною. З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі - продажу від 18.07.1984 року [PERSON] належить 2/5 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] (а.с.112-113). [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.02.2004 року належить 3/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 890 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.121-123). З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №239549 від 01.06.2005 року (а.с.116) вбачається, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд) площею 869 кв.м., кадастровий номер 5310136400:14:001:0099 належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.116). Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно з ч.1 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №239550, виданого 01.06.2005 року [PERSON] земельна ділянка площею 869 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099 знаходиться у спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.18). Згідно Висновку експерта №22 від 18.03.2021 року, проведеного судовим експертом Федоровим Дмитром Федоровичем (а.с.44-57), зважаючи на фактичний порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами, спираючись на думку [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , прийшов до висновку про можливість встановлення порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою площею 869 кв.м., розташованою по [ADDRESS] , кадастровий номер 5310136400:14:001:0099, що перебуває у спільній частковій власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за Варіантом №1, відповідно до якого [PERSON] можливо виділити земельну ділянку площею 238 кв.м, позначену в додатку жовтим кольором, яка має наступний опис меж: по ГД - по середині проїзду через ворота №4; по т.ДД1Е - до кута та по зовнішній поверхні стіни житлового будинку; по т.ЕЖ - по внутрішнім стінам житлового будинку між групами приміщень №1 та №2; по т.ЖГ - по межі з [ADDRESS] площею 56 кв.м.; пл. т.КЛМ - по межі фактичного проходу навколо будинку; по т.МН - по фактичній межі по незабудованій території; по т.НО-6,31м паралельно на відстані 20 см від стіни гаража літ.В; по т.ОП - фактичні огорожі; по т.ПК - по межі з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] площею 182. [PERSON] можливо виділити земельну ділянку площею 366 кв.м, позначену в додатку зеленим кольором, яка має наступний опис меж: по т.ЖЕ - по внутрішнім стінам житлового будинку між групами приміщень №1 та №2; по т.ЕЛ - 1,0 м перпендикулярно стіні житлового будинку; по т.ЛМ - по межі фактичного проходу навколо будинку; по т.МН - по фактичній межі по незабудованій території; по т.НО - 6,31 м паралельно на відстані 20 см від стіни гаража літ.В; по т.ОП - по фактичній огорожі; по т.ПБ - по межі з прибудинковою територію багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] ; по т.БЧ - по межі з [ADDRESS] в (5310136400:14:001:0085); по т.ЧЦХ - по фактичному металевому паркану; по т.ХТ - 4,23 м на відстані 1м паралельно зруйнованої частини житлового будинку; по т.ТМ - 1,41 м під кутом 45 градусів до стіни житлового будинку; по т.МРСУФ - по стіні житлового будинку, що розділяє частину [PERSON] та зруйновану частину [PERSON] ; по т.ФЖ - по межі з [ADDRESS] . [PERSON] можливо виділити земельну ділянку площею 222 кв.м. позначену в додатку синім кольором, яка має наступний опис меж: по т.ЧЦХ - по фактичному металевому паркану; по т.ХТ - 4,23 м на відстані 1 м паралельно зруйнованої частини житлового будинку; по ТМ - 1,41 м під кутом 45 градусів до стіни житлового будинку; по т.МРСУФ - по стіні житлового будинку, що розділяє частину [PERSON] та зруйновану частину [PERSON] ; по т.ФВ - по межі з [ADDRESS] ; по т.ВЧ - по межі з [ADDRESS] в (5310136400:14:001:0085). [PERSON] та [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 23 кв.м. позначена в додатку червоним кольором, яка має наступний опис меж: по т.ГД - посередині проїзду через ворота №4; по т.ДД1Е - до кута та по зовнішній поверхні стіни житлового будинку; по т.ЕЛ - 1,0 м перпендикулярно стіні житлового будинку; по т.ЛК - по межі фактичного проходу навколо будинку; по т.КГ - по межі з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] . Згідно із ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до змісту ст.89 ЗК України та глави 26 розділу І книги третьої ЦК України, спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності. Згідно з ч.5 ст.89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 зазначено, що «...зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Верховний Суд України 04.04.2011 року при розгляді справи №3-18гс11 ухвалив постанову, в якій зробив такий правовий висновок: «Згідно з вимогами статті 392 цього ж Кодексу власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними». Те ж саме розтлумачено і в пункті 37 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 №5. Згідно ч.1 ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі вищевикладеного, враховуючи згоду сторін щодо фактичного розподілу земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , реального розподілу земельної ділянки та часток між співвласниками, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення часток у спільному майні, визнання права власності на 3/10 частки земельної ділянки в порядку спадкування, визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічний позов [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про реальний розподіл земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved