Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-10 00:00:00

Позивач ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» звернулося до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість за спожиту теплову енергію у розмірі 32835,43грн. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Мелітопольської міської ради від 18.04.2019 № 82 визначено ТОВ «Тепло-Мелітополь» виконавцем послуги з централізованого теплопостачання у м. Мелітополі з 18.04.2019, вказаним рішенням доручено ТОВ «Тепло-Мелітополь» укласти договори про надання послуг з централізованого теплопостачання у м. Мелітополі з фізичними особами та юридичними особами згідно з чинним законодавством. З травня 2019року ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» почало надавати послуги з постачання теплової енергії в м. Мелітополі. 01.09.2020 ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» направило рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення, лист №2185 [PERSON] про необхідність укладання договору, та сплату боргу. Додатком до листа №2185 є підписаний з боку позивача примірник договору. 29.09.2020 лист було отримано. ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» направили повідомлення про зміну тарифів а саме: лист № 3206 від 30.10.2020, лист №567 від 24.02.2021, лист № 633 від 04.03.2021. У даному випадку [PERSON] є власником приміщення, отримує послугу з постачання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , без укладення договору з ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ», як виконавцем послуги з постачання теплової енергії. За наявною інформацією в ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» були відомості за адресою: [ADDRESS] , споживача теплової енергії [PERSON] з травня 2019 по серпень 2019 рахунки - акти наданих послуг надсилались з позначенням [PERSON] . З вересня 2019року, коли ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» стало відомо, що приміщення належить [PERSON] акти-рахунки наданих послуг надсилались з позначкою [PERSON] . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №280158572, [PERSON] належить нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності 1/1 (частки), загальною площею 109.2кв.м, основна площа 97,7кв.м. [PERSON] є власником зазначеного приміщення на підставі договору купівлі-продажу, виданого 07.11.2016, тобто і в момент надсилання рахунків-актів наданих послуг з травня 2019 року по серпень 2019 року був власником приміщення за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з систематичним нехтуванням відповідачем своїх обов`язків щодо повної та своєчасної оплати послуг з постачанням теплової енергії утворилася заборгованість на 21.10.2021 у розмірі 32835,43 грн, яку відповідач у добровільному порядку не сплачує. У судовому засіданні представник позивача ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» - Демешко К.В. позовні вимоги підтримала та на їх задоволенні наполягала. У судовому засіданні відповідач [PERSON] проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначив, що з позивачем у нього немає ніякого договору про постачання теплової енергії. При купівлі нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , на 100 кв.м приміщення всього дві батареї по вісім секцій, які відключені. Тепло він не отримує, можливо батареї відключені чи забиті. Він не звертався до позивача з приводу відключення теплопостачання у належному йому нежитловому приміщенні. Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторін, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Згідно рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області від 18 квітня 2019 року № 82, визначено ТОВ«ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» виконавцем послуги з централізованого теплопостачання у м. Мелітополі Запорізької області з 18 квітня 2019 року. Доручено ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» укласти договори про надання послуг з централізованого теплопостачання у м. Мелітополі Запорізької області з фізичними особами та юридичними особами згідно з чинним законодавством/а.с.9/. Згідно з положеннями ч. 4 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» якщо споживач (інша особа, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), який отримав проект договору (змін до нього) від виконавця комунальної послуги, не повідомив протягом 30 днів про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а вчинив дії, які засвідчують його волю до отримання (продовження отримання) відповідної комунальної послуги від цього виконавця (у тому числі здійснив оплату наданих послуг), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій виконавцем комунальної послуги, якщо інше не передбачено цим Законом. Згідно ч.3 ст.13. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином, відсутність договору між позивачем та відповідачем не позбавляє відповідача обов`язку сплачувати комунальні послуги, пов`язані з утриманням майна, яке перебуває у його власності або користуванні. Централізоване опалення - це послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири, яка надається виконавцем з використанням внутрішньобудинкових систем теплопостачання. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №280158572, [PERSON] належить нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності 1/1 (частки), загальною площею 109.2кв.м, основна площа 97,7кв.м/а.с.18-23/. 01.09.2020 ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» було направлено [PERSON] рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення лист №2185 про необхідність укладання договору, та сплату боргу. Додатком до листа №2185 був підписаний з боку позивача примірник договору. 29.09.2020 лист відповідачем було отримано /а.с.24-37,41/. ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» на адресу відповідача було направлено повідомлення про зміну тарифів, а саме: лист № 3206 від 30.10.2020, лист №567 від 24.02.2021, лист № 633 від 04.03.2021 /а.с.38-40/. Нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] приєднано до системи централізованого теплопостачання, що підтверджується актами обстеження житлового будинку від 04.11.2019 та 09.11.2020, відповідно до яких дане нежитлове приміщення підключено до централізованого опалення/а.с.76,77/. За адресою: [ADDRESS] ТОВ «ТЕПЛО-МЕЛІТОПОЛЬ» було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Згідно розрахунку заборгованості за спожиту теплову енергію по особовому рахунку № [NUMBER] ФОП [PERSON] значиться заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з травня 2019 року по вересень 2021 року в сумі 32835 гривень 43 копійки /а.с.23-29/. Судом встановлено, що договір про надання послуг з постачання теплової енергії між позивачем та відповідачем не укладався. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України,власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичайного ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Так, із наведених вище норм закону випливає, що власник майна зобов`язаний утримувати зазначене майно, а тому як власник та споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати ці житлово-комунальні послуги. Як було встановлено судом, відповідач є власником нерухомого майна, за місцем знаходження якого позивач надавав та надає відповідачу як власнику нежитлового приміщення послуги з постачання теплової енергії, а відповідач користувався та продовжує користуватись вказаними послугами, при цьому претензій на якість цих послуг чи про припинення надання вказаних послуг відповідач не заявляв. Тому вбачається, що між позивачем та відповідачем виникли та продовжують існувати фактичні зобов`язальні договірні відносини, і жодна зі сторін про їх припинення не заявила. При цьому відсутність укладеного між сторонами договору, обов`язковість укладання якого лежить і на позивачеві як на постачальникові послуг, і на відповідачеві як власника майна та споживача, не позбавляє останнього обов`язку сплатити надані йому послуги з постачання теплової енергії та не виключає можливості стягнення з відповідача на користь позивача вартості наданих послуг. Отже, у зв`язку з тим, що відповідач порушив вимоги закону щодо сплати за спожиті послуги з постачання теплової енергії, свої обов`язки виконує неналежним чином, плату за надані йому послуги не вносить, тому, відповідно вимог чинного цивільного законодавства, суд вважає, що з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії за період з травня 2019 року по вересень 2021 року в сумі 32835 гривень 43 копійки. Вказана сума заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості, наданим позивачем. На підставі вищевикладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд доходить висновку про можливість задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за спожиту послугу з постачання теплової енергії в розмірі 32835 гривень 43 копійки. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду позивачем сплачений судовий збір в сумі 2270,00 грн./а.с.1/, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved