Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-10 00:00:00

Адвокат Ткаченко С.В., який діє в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку. В якому прохали : визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на 1/4 ідеальну часткуземельної ділянки, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0651 га, кадастровий № 5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , після [PERSON] ; справу розглянути за відсутності позивача [PERSON] . В обґрунтування позову зазначили, що [PERSON] , в особі свого адвоката - Ткаченко С.В., звертається до суду з даним позовом про визнання в порядку спадкування за законом права власності на 1/4 ідеальну часткуземельної ділянки, спільної сумісної власності належної спадкодавцю, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0651 га, кадастровий №5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . З метою оформлення спадкових прав на нерухоме майно в порядку спадкування позивачка зверталася до ПН Полтавського МНО Сокирченко Т.П . Нотаріусом було повідомлено про неможливість оформлення в порядку встановленому ЗУ «Про нотаріат» свідоцтва про право на спадщину, що стало підставою подання даного позову. Відмова нотаріуса підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.05.2021 за №95/ 02-31. З вказаної постанови вбачається, що оформлення спадкових прав є неможливим з огляду на те, що з поданих нотаріусу правоустановлюючих документів на спірне майно спадкодавця, не має можливості встановити склад спадкового майна, оскільки за свого життя спадкодавець частку у праві спільної сумісної власності на землю не визначив та державну реєстрацію права власності не провів. Батько позивача - [PERSON] , помер [INFO] . З довідки від 15.07.2021 КП «ЖЕО № 2» вбачається, що померлий на момент смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . При цьому, за вказаною адресою були зареєстровані: [PERSON] (позивач), [PERSON] (відповідач), [PERSON] (відповідач). [PERSON] - дочка спадкодавця. [PERSON] - дружина спадкодавця. З постанови нотаріуса вбачається, що спадкова справа після спадкодавця заведена на підставі заяви [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини з усіх підстав. Таким чином, єдиним спадкоємцем за законом який прийняв спадщину за законом після померлого є - [PERSON] (позивач). Щодо визнання в порядку спадкування за законом права власності на ідеальну частку земельної ділянкинаданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд повідомляємо наступне: з державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається серія ЯМ № 117368 від 10.07.2012, що земельна ділянка, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0651 га, кадастровий №5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності спадкодавцю - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . При цьому, частки у праві власності не зареєстровані в Державному земельному кадастрі. З витягу із рішення Октябрської районної ради від 09.06.2011 вбачається, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] передається у спільну сумісну власність земельну ділянку, площею 0,0651 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . На підставі договору купівлі-продажу від 27.12.1976 спадкодавець придбав 1/4 частку у праві власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи те, що частка спадкодавця у праві власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] становила - 1/4, то частка спадкодавця у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] також становила - 1/4. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 19.05.2021 за №690 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.05.2021 доводиться, що позивач успадкувала 1/4 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи той факт, що позивач набув в порядку спадкування 1/4 частку у праві власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] до нього перейшло право на земельну ділянку пропорційно до його частки в праві власності на житловий будинок, а саме - 1/4, тому вони і звертаються до суду з даним позовом (а.с.1-7). 06 серпня 2021 року ухвалою судді відкрито провадження у справі №№554/7178/2021, 2/554/2746/2021 за позовом адвоката Ткаченко С.В., який діє в інтересах [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку. Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено справу у підготовчому засіданні на 16.00 годин на 16 вересня 2021 року (а.с.46). 25 серпня 2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. В якому прохав : визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею площею 0,0651 га, кадастровий №5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , становить - 11/20; справу розглянути за його відсутності (а.с.67-69). 25 серпня 2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. В якій прохала : визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею площею 0,0651 га, кадастровий №5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , становить - 1/5; справу розглянути за її відсутності (а.с.74-76). 16 вересня 2021 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 15.30 годин на 29 жовтня 2021 року (а.с. 84, 85). 29 жовтня 2021 року ухвалою суду закрито підготовче засідання у справі за позовом адвоката Ткаченко С.В., який діє в інтересах [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку, зустрічною позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, зустрічною позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Призначено розгляд справи по суті на 09.00 годин на 25 листопада 2021 року (а.с.101). Позивач/відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена (а.с.) Представник позивача/відповідача [PERSON] , за ордером адвокат Ткаченко С.В. в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи без участі позивача [PERSON] та її адвоката, зазначивши, що первісний позов підтримує. Відносно зустрічних позовів не заперечують (а.с.98). Відповідач/позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти первісного позову не заперечує. У зустрічному позові прохав справу розглядати за його відсутності (а.с. 64, 67-69) Відповідач/позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти первісного позову не заперечує. У зустрічному позові прохала справу розглядати за її відсутності (а.с. 65, 74-76). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.66). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення як первісного позову, так і зустрічних позовних заяв повністю. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, за [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці приватної власності, площею - 0,0651 га, кадастровий номер 5310137000:15:016:0079, що підтверджується копіями : свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 19.05.2021 ПН ПМНО Сокирченко Т.П. та зареєстровано в реєстрі за №690; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257227954 від 19.05.2021 виданого ПН ПМНО Сокирченко Т.П. (а.с.30). [PERSON] є власником 11/20 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, розташованого на земельній ділянці площею 588 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] , що підтверджується копіями: свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.05.1996 посвідченого державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори Ткаченко Н.В. та зареєстрованому в реєстрі за №7-2708; реєстраційного посвідчення КП ПБТІ «Інвентаризатор» від 31.05.1996 записане в реєстрову книгу за №72 під №110 (а.с.72, 73). [PERSON] є власником 1/5 частини жилого будинку з частиною надвірних будівель, в [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці розміром 588 кв.м., що підтверджується копією договору дарування від 19.03.1993, посвідченого державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори Гризуновою О.В. зареєстрованим в реєстрі №5-1348 (а.с.79, 80) Згдіно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного у праві власності є спільною частковою власністю. Таким чином, домоволодіння належить на праві спільної часткової власності: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 09.06.2011 рішенням Октябрської районної у м. Полтаві ради «Про передачу у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва» вирішено : передати в спільну сумісну власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , мешканцям [ADDRESS] , із земель житлової та громадської забудови міста земельну ділянку по [ADDRESS] , площа якої відповідно до технічної документації виготовленої ТОВ НВІ «Земресурс», становить 651 м2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Встановлено обмеження прав на земельну ділянку та сервітути згідно з висновками управління з питань містобудування та архітектури, Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру та управління Держкомзему у м. Полтаві. Зобов`язано заявників : звернутися в геодезичну організацію з приводу винесення в натуру меж земельної ділянки; стати на облік в державній податковій інспекції в м. Полтаві (а.с.29) Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №117368 на підставі рішення Октябрської районної у м.Полтаві ради від 09.06.2011 земельна ділянка площею 0,0651 га, яка розташована у [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на праві спільної сумісної власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.21, 22). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5318599992021 від 26.07.2021, земельна ділянка за адресою [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий №5310137000:15:016:0079 належить: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.23-25). [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] зареєстроване та видане Шевченківським районним у м.Полтаві відділом ДРАЦС Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 02 листопада 2020 року (а.с.11). У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, [PERSON] частці у нерухомому майні - 1/44 відповідала і така ж частка у земельній ділянці - ј; [PERSON] частці у нерухомому майні - 1/5 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 1/5; [PERSON] частці у нерухомому майні - 11/20 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 11/20. Як слідує із постанови №95/02-31 від 19.05.2021 про відмову у вчиненні нотаріальної дії ПН ПМНО Сокирченко Т.П. 19.05.2021 до ПН ПМНО Сокирченко Т.П. від [PERSON] надійшла заява про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [INFO] батька - [PERSON] на спадкове майно - частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0651 га за адресою : [ADDRESS] , яка знаходиться у спільній сумісній власності без визначення часток. Відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0651 га за адресою : [ADDRESS] , яка знаходиться у спільній сумісній власності без визначення часток у зв`язку з невідповідністю заявлених прав і поданих документів вимогам чинного законодавства (а.с.14). Таким чином, частка спадкодавця [PERSON] у праві власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] становила - 1/4, то частка спадкодавця у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] також становила - 1/4. Відповідно до норм ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Норма ч.5 ст. ст.89 ЗК України передбачає загальне правило про визначення часток у праві спільної сумісної власності: вони "є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом". Виключення з правила встановленого ч.5 ст. ст.89 ЗК України передбачено нормами ч.4 ст.120 ЗК України. За правилом ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. ст. 370 - 372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму ВСУ, викладені у постанові від 16.04.2004 N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої". Враховуючи той факт, що позивач [PERSON] набула в порядку спадкування 1/4 частку у праві власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] до неї перейшло право на земельну ділянку пропорційно до її частки в праві власності на житловий будинок, а саме -1/4. За нормами ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного у постанові від 16.09.2020 у справі №464/1663/18, провадження №61-9410св19, вказує на загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, при цьому зазначає наступне: «Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Частиною четвертою вищевказаної статті визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Системний аналіз змісту наведених норм статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15.» Аналогічного за змістом правового висновку Верховний Суд дійшов у постановах від 20 червня 2018 року у справі № 640/13903/16-ц (провадження № 61-15147св18); від 20 червня 2018 року у справі № 266/5267/18 (провадження № 61-6647св19); від 20 березня 2019 року у справі № 550/1040/16-ц (провадження № 61-28423св18); від 22 квітня 2020 року у справі № 601/2592/18 (провадження № 61-17859св19); від 22 квітня 2020 року у справі № 61-11210св19 (провадження № 61-11210св19); від 27 травня 2020 року у справі № 361/7518/16-ц (провадження № 61-43734св18). Вимоги позивачів про визначення частки померлої у праві спільної власності на земельні ділянки, не відповідають визначеному статтею 16 ЦК України способу захисту та є неефективними. Позивачі не позбавлені права на захист своїх порушених прав шляхом подання позову про визнання за кожним з них права власності у порядку спадкування на належну спадкодавцю частку у праві спільної власності на земельні ділянки.» Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 ЦК України). Відповідно до ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Відповідно до ч. 1,2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Аналогічна позиція роз`яснена в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», а саме: право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Згідно ч. 1 ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду та при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення як первісного позову так і зустрічних позовних заяв. Визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на 1/4 ідеальну часткуземельної ділянки, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0651 га, кадастровий № 5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , після [PERSON] . Визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею площею 0,0651 га, кадастровий № 5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , становить - 11/20. Визначити, що частка [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею площею 0,0651 га, кадастровий № 5310137000:15:016:0079, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , становить - 1/5. Судові витрати по справі сплачені позивачами до суду складають 2 724 грн., з них: [PERSON] - 908 грн.; [PERSON] - 908 грн.; [PERSON] - 908 грн. (а.с.8, 70, 77).

Outcome: approved