Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Старовижівської селищної ради про визнання права забудовника незавершеного будівництвом нерухомого майна. Позов мотивує тим, що рішенням виконкому Мизівської сільської Ради народних депутатів № 7/15 від 01.04.1994 р. його батькові [PERSON] була передана безоплатно у власність земельна ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель в с.Мизове Старовижівського району Волинської області, загальною площею 0,25 га, яка розміщена по [ADDRESS] . В тому ж 1994 р. за замовленням його батька [PERSON] були виготовлені всі необхідні документи для початку будівництва вказаного нерухомого майна та розпочато будівництво на законних підставах. Забудовником [PERSON] , будівництво вказаного житлового будинку було завершеною. [INFO] [PERSON] помер, однак оформити правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно забудовник не встиг в зв`язку з хворобою та смертю. Після смерті [PERSON] відкрилось спадкування в т.ч. на вищевказане нерухоме майно. Спадщину після смерті [PERSON] одноособово прийняв позивач шляхом вступу в оперативне управління майном та його охороною у встановлений законом термін. При зверненні ним до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про спадщину за законом на вказане нерухоме майно йому було відмовлено на тій підставі, що правовстановлюючі документи на будинковолодіння у спадкодавця на момент смерті були відсутні. На підставі наведеного просить визнати за ним право забудовника незавершеного будівництвом нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS] , який належав [PERSON] з правом здійснення прийняття в експлуатацію завершеного будівництва, реєстрації права власності та одержання правовстановлюючого документу. Позивач в підготовче засідання не з`явився, представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності і без участі позивача, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, подав заяву, в якій Старовижівська селищна рада позов визнає повністю та просить справу розглядати за відсутності представника селищної ради. Враховуючи, що в підготовче засідання учасники судового розгляду не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких підстав. Ч.3 ст.200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до положень ст. 524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. При спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого (ст. 529 ЦК УРСР). Відповідно до ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Судом встановлено, що Рішенням виконкому Мизівської сільської Ради народних депутатів № 7/15 від 01.04.1994 р. [PERSON] була передана безоплатно у власність земельна ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель в с.Мизове Старовижівського району Волинської області, загальною площею 0,25 га , яка розміщена по [ADDRESS] (а.с. 8, 15). В 1994 р. виготовивши Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, який складається із Акту про винос в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку в містах, селищах міського типу і селах, Схеми виносу меж земельної ділянки в натуру, Генерального плану проекту забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком, Проекту забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком, Пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки, [PERSON] розпочав будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, зокрема в 1998 р. був споруджений житловий будинок, прибудова та погріб, однак здати в експлуатацію, зареєструвати право власності на нерухоме майно, не встиг, спадкодавець [PERSON] помер [INFO] (а.с. 10, 16-21, 24-29). Заповіт від гр. [PERSON] виконавчим комітетом Мизівської сільської ради не посвідчувався (а.с. 9). Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] є позивач, як син спадкодавця (а.с. 14), який прийняв спадщину (а.с. 9). Постановою нотаріуса від 12.10.2021 р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок (а.с. 13). Інших спадкоємців, окрім позивача, які звернулися із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] немає, що підтверджуються дослідженими судом копіями матеріалів спадкової справи № 144/2021 до майна померлого [PERSON] . Відповідно до вимог ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також; інші матеріальні і нематеріальні блага (ст.177 ЦК України). Об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи (ст. 178 ЦК України). Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації. Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми цивільного законодавства, а також враховуючи, що будівництво житлового будинку проводилось на законних підставах, суд вважає, що права та обов`язки батька позивача, як забудовника земельної ділянки, входять до складу спадщини, а останній є законним спадкоємцем цих прав та обов`язків. Таким чином, вимоги позивача підлягають до задоволення. На підставі викладеного, ст.ст. 524, 529, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 177, 178, 331 ЦК України, та

Outcome: approved