Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-18 00:00:00

У вересні 2021 року позивачка звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що [PERSON] , [INFO] , який є її батьком, на підставі договору купівлі-продажу від 15.06.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої маріупольської\~ нотаріальної контори Костецької Н.Г. за реєстраційним №І-І989, придбав у приватну власність житловий будинок [ADDRESS] . До складу домоволодіння входило: жилий будинок літ.А-1 (житловою площею 32,0 кв.м), уборна літ.В, цоколь літ.Б, тини 1,2. Через аварійний стан придбаного будинку, 12.09.1994 року [PERSON] отримав у Головному управлінні архітектури та містобудівництва міста Маріуполя дозвіл на проведення будівельних робіт на підставі погодженого генерального плану від 08.09.1994 року. За вказаним планом на земельній ділянці розташовані наступні споруди, збудовані у 1994 році: житловий будинок літ.Б-1, прибудова літ.б-1, сені літ.б1-1, вбиральня літ.В, гараж літ.Г, огорожа №1,2, замощення І. Житлова плаща будинку становить 64,0 кв.м, загальна площа 121,4 кв.м. Вказані перебудови були вчинені батьком позивачки [PERSON] , проте право власності на них не зареєстрував.\~ [INFO] [PERSON] помер. Після звернення позивачкою до приватного нотаріусу Михалко В.П. з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину, останній було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів, підтверджуючих право власності на нерухоме майно, у зв`язку із чим вона була змушена звернутись за захистом своїх прав до суду з вказаним позовом. Інших спадкоємців на дане спадкове майно не має, оскільки відповідачі [PERSON] (мати позивачки) та [PERSON] (сестра позивачки) відмовились від прийняття спадщини. У подальшому позивачка уточнила позовні вимоги та просила визнати за нею права та обов`язки\~ забудовника домоволодіння в порядку спадкування за законом. Позивачка та її представник [PERSON] , яка діє на підставі договору про надання правової допомоги від 22.11.2021 року та ордеру серії ДН №005795 від 22.11.2021 року, в судове засідання не з`явились, надали відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують та просять задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти задоволення уточнених позовних вимог. Представник відповідача Маріупольської міської ради Донецької області Кучерявих С.В. у судове засідання не з`явилась, направила на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності, за відзивом на позовну заяву просила відмовити у задоволені уточнених позовних вимог в повному обсязі. Суд, дослідивши письмові матеріали, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов до наступного висновку. Відповідно до ст.1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. За ст.1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. На підставі ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Позивачка [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданим 05.09.1983 року відділом РАЦС Іллічівського райвиконкому м.Жданова, актовий запис №1399, та копією свідоцтва про шлюб, виданого 28.09.2012 року Іллічівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області, актовий запис №277. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 08.04.2021 року Кальміуським районним у місті Маріуполі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків), убачається, що [PERSON] помер [INFO] , актовий запис №644. Так, за життя, батько позивачки [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.06.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої маріупольської\~ нотаріальної контори Костецької Н.Г. за реєстраційним №І-І989, що підтверджується також реєстраційним написом Маріупольського бюро технічної інвентаризації від 25.08.1994 року. Згідно копії дозволу на проведення будівельних робіт, наданого 12.09.1994 року Головним управлінням архітектури та містобудівництва міста Маріуполя, [PERSON] дозволено проводити будівельні роботи за адресою [ADDRESS] , у відповідності до погодженого генерального плану від 08.09.1994 року. У подальшому за вищевказаною адресою, у 1994 році,\~ [PERSON] було збудовано наступні споруди: житловий будинок літ.Б-1, прибудова літ.б-1, сені літ.б1-1, вбиральня літ.В, гараж літ.Г, огорожа №1,2, замощення І. Житлова плаща будинку становить 64,0 кв.м, загальна площа 121,4 кв.м., що також підтверджується новим технічним паспортом від 03.09.2021 року. За наданими відомостями позивачка є єдиним спадкоємцем після смерті батька [PERSON] , оскільки [PERSON] (мати позивачки та дружина спадкодавця) та [PERSON] (сестра позивачки та дочка спадкодавця) відмовились від прийняття спадщини після, відповідно, чоловіка та батька [PERSON] на користь [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справи №39/2021, заведеної приватним нотаріусом Маріупольського районного нотаріального округу Михалко В.П. 02.08.2021 року. Разом з тим, 10.08.2021 року, державним приватним нотаріусом Маріупольського районного нотаріального округу Михалко В.П., позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності на нерухоме майно, запропоновано звернутись до суду. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до п.3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі за текстом рішення - Лист Вищого Спеціалізованого Суду України) зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. За п.3.2 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України в разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01 липня 2004 року в разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01 липня 2004 року, заява про державну реєстрацію прав та оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством. Пункт 42 Постанови встановлює, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки. Отже, факт набуття права власності безпосередньо [PERSON] , що помер [INFO] , на спірний будинок підтверджено наданими документами. Суд зазначає на підставі переліченого, що будівництво об`єкту нерухомості було проведено у відповідності до проектної документації, вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також домоволодіння було прийнято до експлуатації, однак в подальшому право власності на збудований житловий будинок з проведенням державної реєстрації в передбаченому законом порядку, [PERSON] отримано не було. Суд також встановив, що на підставі наведених правових норм та встановлених судом обставин справи, було підтверджено набуття в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] спадкоємцем [PERSON] , майнових прав забудовника на\~ домоволодіння [ADDRESS] , що входить до складу спадщини. Таким чином, оскільки встановлено перехід спадкових прав від [PERSON] , внаслідок його смерті, до спадкоємця [PERSON] , то суд вважає, що позивачка успадкувала права забудовника, які належали на момент смерті її батькові, шляхом набуття права на оформлення права власності на вказаний будинок у встановленому законом порядку.

Outcome: approved