Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що Рішеннями сесії Підберізцівської сільської ради № 300, 301, 302 від 05 лютого 2021 року було вирішено затвердити проект землеустрою та передати [PERSON] в оренду земельну ділянку площею 0,0303 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0539), земельну ділянку площею 0,4288 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0537), земельну ділянку площею 0,5346 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0530) на 10 років з встановленням річної орендної плати за користування земельними ділянками в перший рік оренди в розмірі 7 відсотків, а в другий та наступні роки в розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В Акті обстеження земельних ділянок комунальної власності від «08» липня 2021 року № 1 встановлено, що [PERSON] фактично використовує земельну ділянку площею 0.0303га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0539), земельну ділянку площею 0.4288 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0537), земельну ділянку площею 0,5346 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0530) в с. Тарасівка Пустомитівського району Львівської області для розміщення виробничо-складського комплексу, при цьому не укладаючи відповідні договори оренди землі на виконання рішень Підберізцівської сільської ради № 300, 301, 302 від 05 лютого 2021 року. Тобто станом на сьогодні, документи, які посвідчують право користування вищевказаними земельними ділянками у [PERSON] відсутні. 09.07.2021 року Підберізцівською сільською радою на адресу [PERSON] було скеровано вимогу вих.1059 від 08 липня 2021 року. [PERSON] як фактичний користувач земельних ділянок, яка без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок, Підберізцівської сільської ради, зберегла у себе кошти, які мала заплатити за користування ними, зобов`язана повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України. Рішеннями сесії Підберізцівської сільської ради № 300, 301, 302 від 05 лютого 2021 року було вирішено затвердити проект землеустрою та передати [PERSON] в оренду земельну ділянку площею 0,0303 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0539), земельну ділянку площею 0,4288 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0537), земельну ділянку площею 0,5346 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0530) на 10 років з встановленням річної орендної плати за користування земельними ділянками в перший\~рік оренди в розмірі 7 відсотків, а в другий та наступні роки в розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Позовні вимоги враховують період використання земельних ділянок без правовстановлюючих документів з 06.02.2021 року по 06.07.2021 року. В позовній заяві ставиться питання про стягнення безпідставно набутих коштів у сумі 44361,24грн з врахуванням зменшених позовних вимог. Ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду підготовче засідання закрите та справа призначена до судового розгляду. Відповідач подав відзив на позов, в якому зазначив, що цивільний позов про стягнення коштів є необгрунтованим, безпідставним, незаконним, зазначив, що відповідач не користується всією земельною ділянкою, відсутній договір оренди даної земельної ділянки та не має державної реєстрації права користування та володіння вищезазначеною земельною ділянкою. Представник позивача за довіреністю у судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити позов. Відповідач та її представник в судовому засіданні позов не визнали. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що Рішеннями сесії Підберізцівської сільської ради № 300, 301, 302 від 05 лютого 2021 року було вирішено затвердити проект землеустрою та передати [PERSON] в оренду земельну ділянку площею 0,0303 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0539), земельну ділянку площею 0,4288 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0537), земельну ділянку площею 0,5346 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0530) на 10 років з встановленням річної орендної плати за користування земельними ділянками в перший рік оренди в розмірі 7 відсотків, а в другий та наступні роки в розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В Акті обстеження земельних ділянок комунальної власності від «08» липня 2021 року № 1 встановлено, що [PERSON] фактично використовує земельну ділянку площею 0.0303га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0539), земельну ділянку площею 0.4288 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0537), земельну ділянку площею 0,5346 га (кадастровий номер 4623687200:14:000:0530) в с. Тарасівка Пустомитівського району Львівської області для розміщення виробничо-складського комплексу, при цьому не укладаючи відповідні договори оренди землі на виконання рішень Підберізцівської сільської ради № 300, 301, 302 від 05 лютого 2021 року. Документи, які посвідчують право користування вищевказаними земельними ділянками у [PERSON] відсутні. 09.07.2021 року Підберізцівською сільською радою на адресу [PERSON] було скеровано вимогу вих.1059 від 08 липня 2021 року. [PERSON] як фактичний користувач земельних ділянок, яка без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок, Підберізцівської сільської ради, зберегла у себе кошти, які мала заплатити за користування ними, зобов`язана повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України. Позовні вимоги враховують період використання земельних ділянок без правовстановлюючих документів з 06.02.2021 року по 06.07.2021 року. В позовній заяві ставиться питання про стягнення безпідставно набутих коштів у сумі 44361,24грн з врахуванням зменшених позовних вимог. Відповідно до ст.206\~ЗК України використання землі в Україні є платним.\~\~\~Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Згідно з п. п.14.1.136п.14.1ст.14\~ПК України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (далі у розділі ХІІ - орендна плата). Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди (ст. 288 ПК України) . Відповідно до ч.1ст.1212\~ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Отже, за змістом наведеної норми цей вид зобов`язань (кондикційні зобов`язання) породжують такі юридичні факти: набуття особою майна або його збереження за рахунок іншої особи; відсутність для цього правових підстав або якщо такі підстави відпали. Під відсутністю правової підстави розуміється такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення і його юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином. Обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна. Для кондикційних зобов`язань доведення вини особи не має значення, а важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої особи. За змістом вказаних норм права відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладення договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1ст. 1212 ЦК України. Саме таку правову позицію висловила Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23 травня 2018 року (справа №629/4628/16-ц) і постанові від 13 лютого 2019 року (справа №320/5877/17), яка в силу ч. 4ст.\~263\~ЦПК України має бути врахована судами при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин. Матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою. Отже, відсутність вини відповідача у несвоєчасному укладення договору оренди землі не має істотного значення, оскільки останній зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування земельною ділянкою, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч.1ст.1212 ЦК України. Речове право відповідача на земельну ділянку незареєстроване на підставі договору оренди землі, вона використовувала земельну ділянку без достатніх правових підстав . Отже, відповідач як фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч.1ст.1212 ЦК України. За наведених обставин вимоги позивача ґрунтуються на законі, підтверджені належними та допустимими доказами, у зв`язку з чим підлягають до задоволення. Судовий збір відповідно до п.1 ч.2ст.141\~ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача та частина його підлягає поверненню як надмірно сплачений.

Outcome: approved