Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-19 00:00:00

Адвокат Ткаченко С.В., яка діє в інтересах [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]., [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. В якому прохали : визначити, що частка [PERSON], в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0891 га з кадастровим №5310137000:15:013:0305, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS], становить - 2/5; справу розглянути за відсутності позивачки. В обґрунтування позову зазначили, що [PERSON], в особі свого адвоката - Ткаченко С.В., звертається до суду з даним позовом з метою визначення ідеальної частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0891 га з кадастровим №5310137000:15:013:0305, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS] в розмірі - 2/5. Позивач у справі на праві спільної сумісної власності володіє спірною земельною ділянкою на підставі рішення Шевченківської районної у м.Полтаві ради від 12.03.2020, що доводиться витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.04.2020 за №206281593. При цьому, частки у праві власності не зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Окрім позивача у справі співвласниками спірної земельної ділянки є наступні особи: [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], що доводиться інформаційною довідкою від 10.09.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Законними представниками неповнолітньої [PERSON]. є її батьки [PERSON]., [PERSON] Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, що доводиться витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.07.2021 за №НВ - 9901106082021. Позивач у справі успадкувала 2/5 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS], після [PERSON], що вбачається з свідоцтва про право на спадщину від 18.11.2019 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.11.2019. Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 29.07.2021 за №268201628 доводиться, що власниками житлового будинку, який розміщується на спірній земельній ділянці є наступні особи: [PERSON] з часткою у праві власності - 3/10; [PERSON]. - 1/10, [PERSON]. - 1/10, [PERSON] - 1/10. [PERSON] володіє будинком на підставі рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 21.10.2003. [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], володіють будинком на підставі договору купівлі-продажу від 24.07.2009. Враховуючи те, що частка позивача у праві власності на житловий будинок становить - 2/5, то її частка у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за вказаною адресою також становить - 2/5, тому вони і звертаються до суду з даним позовом (а.с.1-6). 17 вересня 2021 року ухвалою судді відкрито провадження у справі №№554/8811/2021, 2/5543215/2021. Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено справу до судового розгляду по суті на 10.00 годин на 13 жовтня 2021 року (а.с.52, 53). 08 жовтня 2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]., [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. В якому прохала : визначити, що частка [PERSON] в правів спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0891 га, кадастровий номер №5310137000:15:013:0305, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою : [ADDRESS] становить - 3/10 частки. Судові витрати стягнути з відповідачів (а.с.74-76). 13 жовтня 2021 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]., [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 11.00 годин на 18 листопада 2021 року (а.с.91, 92). 03 листопада 2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON]., яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. В якій прохала : визначити, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності за земельну ділянку площею 0,0891 га, кадастровий номер №5310137000:15:013:0305, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою : [ADDRESS], становить - 1/10. Визначити, що частка [PERSON]. у праві спільної сумісної власності за земельну ділянку площею 0,0891 га, кадастровий номер №5310137000:15:013:0305, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою : [ADDRESS], становить - 1/10. Стягнути з відповідачів судові витрати на користь позивачів (а.с.102-104). 18 листопада 2021 року до суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. до [PERSON], [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. В якій прохав : визначити, що розмір частки [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку розміром 891 кв.м з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером 5310137000:15:013:0305, за адресою [ADDRESS], складає 1/10 частку. Вирішити питання щодо розподілу судових витрат відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України (а.с.112-115). 18 листопада 2021 року ухвалою суду прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON]., яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Прийнято зустрічну позовну заяву [PERSON], який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. до [PERSON], [PERSON], [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]. про визначення частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку. Залучено до участі у справі в якості третьої особи Шевченківську районну у м. Полтаві раду, як орган опіки та піклування в особі служби у справах дітей. Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено справу до розгляду в підготовчому судовому на 10.00 годин на 23 грудня 2021 року (а.с.128-130). 23 грудня 2021 року ухвалою суду закрито підготовче засідання у справі №№554/8811/2021, 2/554/3215/2021. Призначено розгляд справи по суті на 10.30 годин на 20 січня 2022 року (а.с.158, 159). Позивач/відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена (а.с.183, 184). Представник позивача/відповідача [PERSON], за ордером адвокат Ткаченко С.В. в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи без участі позивача [PERSON] та її адвоката, зазначивши, що первісний позов підтримує. Відносно зустрічних позовів не заперечують (а.с.187). Відповідач/позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти первісного та зустрічних позовів не заперечує. Зустрічний позов [PERSON] підтримує (а.с. 188). Представник відповідача/позивача [PERSON] за ордером Мороз С.В. в судове засідання не з'явився будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим. Надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти первісного та зустрічних позовів не заперечує. Зустрічний позов [PERSON] підтримує (а.с. 189). Відповідач/позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти первісного та зустрічних позовів не заперечує. Зустрічний позов [PERSON]. підтримує (а.с. 190). Відповідач/позивач [PERSON] до суду не з'явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим (а.с.180). Представник відповідача/позивача [PERSON] за ордером Прохур Н.І. в судове засідання не з'явилася будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомлена. Надала суду клопотання про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти первісного та зустрічних позовів не заперечує. Зустрічний позов [PERSON] підтримує (а.с. 191). Третя особа Шевченківська районна у м. Полтаві рада, як орган опіки та піклування в особі служби у справах дітей, в судове засідання свого представника не направили, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленими (а.с.176, 177). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення як первісного позову, так і зустрічних позовних заяв повністю. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 2/5 частини житлового будинку , що розташований за адресою : [ADDRESS], що підтверджується копіями : свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого 18.11.2019 ПН ПМНО Микитенко Ю.В. та зареєстровано в реєстрі за №1359; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189220975 від 18.11.2019 виданого ПН ПМНО Микитенко Ю.В.; Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №268201628 від 29.07.2021 (а.с.31-35). [PERSON] є власником 3/10 частин житлового будинку , що розташований за адресою : [ADDRESS], що підтверджується копіями : Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №268201628 від 29.07.2021; рішення місцевого Октябрького райсуду м. Полтави від 24.10.2003; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ПБТІ «Інвентаризатор» №4666742 від 07.09.2004 (а.с.33-37). [PERSON]., [PERSON], [PERSON]. є власниками 3/10 частини (в рівних частках по 1/10 на кожного) житлового будинку , що розташований за адресою : [ADDRESS], що підтверджується копіями : Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №268201628 від 29.07.2021; договору купівлі-продажу від 24.07.2019 ПН ПМНО Колотілова О.М. зареєстрований в реєстрі за №2367; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ПП ПБТІ «Інвентаризатор» №23452447 від 30.07.2009 (а.с.33-35, 38, 39). [PERSON], змінила прізвище на [PERSON], у зв'язку з реєстрацією шлюбу з [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] зареєстроване та видане Шевченківським відділом ДРАЦС у м. Полтаві Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 06 жовтня 2021 року (а.с.105). Згдіно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного у праві власності є спільною частковою власністю. Таким чином, домоволодіння належить на праві спільної часткової власності: [PERSON]., [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] 12.03.2020 рішенням Шевченківської районної у м. Полтаві ради «Про передачу у власність земельних ділянок» вирішено : затвердити технічну документацію та передати в спільну сумісну власність [PERSON], Папеті Ю.В., [PERSON], [PERSON] та [PERSON]., мешканцям [ADDRESS], із земель комунальної власності земельну ділянку за адресою [ADDRESS], площа якої відповідно до технічної документації, виготовленої ТОВ НВІ «Земресурм» становить 891 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - кадастровий номер 5310137000:15:013:0305. Встановлено обмеження прав на земельну ділянку та сервітути згідно з висновками управління з питань містобудування та архітектури, Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру та управління Держкомзему у м. Полтаві. Зобов'язано заявників : звернутися в геодезичну організацію з приводу винесення в натуру меж земельної ділянки; провести державну реєстрацію права на земельні ділянки в порядку визначеному чинним законодавством; стати на облік в державній податковій інспекції в м. Полтаві (а.с.15) Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №274302111 від 10.09.2021 земельна ділянка з кадастровим номером 5310137000:15:013:0305 за адресою : [ADDRESS], на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON]. (а.с.19, 20). У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, [PERSON]. частці у нерухомому майні - 2/5 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 2/5; [PERSON] частці у нерухомому майні - 3/10 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 3/10; [PERSON] частці у нерухомому майні - 1/10 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 1/10; [PERSON] частці у нерухомому майні - 1/10 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 1/10; [PERSON] частці у нерухомому майні - 1/10 відповідає і така ж частка у земельній ділянці - 1/10. Відповідно до норм ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Норма ч.5 ст. ст.89 ЗК України передбачає загальне правило про визначення часток у праві спільної сумісної власності: вони "є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом". Виключення з правила встановленого ч.5 ст. ст.89 ЗК України передбачено нормами ч.4 ст.120 ЗК України. За правилом ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. ст. 370 - 372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму ВСУ, викладені у постанові від 16.04.2004 N 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої". За нормами ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного у постанові від 16.09.2020 у справі №464/1663/18, провадження №61-9410св19, вказує на загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, при цьому зазначає наступне: «Статтею 14 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Частиною четвертою вищевказаної статті визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Системний аналіз змісту наведених норм статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15.» Аналогічного за змістом правового висновку Верховний Суд дійшов у постановах від 20 червня 2018 року у справі № 640/13903/16-ц (провадження № 61-15147св18); від 20 червня 2018 року у справі № 266/5267/18 (провадження № 61-6647св19); від 20 березня 2019 року у справі № 550/1040/16-ц (провадження № 61-28423св18); від 22 квітня 2020 року у справі № 601/2592/18 (провадження № 61-17859св19); від 22 квітня 2020 року у справі № 61-11210св19 (провадження № 61-11210св19); від 27 травня 2020 року у справі № 361/7518/16-ц (провадження № 61-43734св18). Вимоги позивачів про визначення частки померлої у праві спільної власності на земельні ділянки, не відповідають визначеному статтею 16 ЦК України способу захисту та є неефективними. Позивачі не позбавлені права на захист своїх порушених прав шляхом подання позову про визнання за кожним з них права власності у порядку спадкування на належну спадкодавцю частку у праві спільної власності на земельні ділянки.» Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1,2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Аналогічна позиція роз'яснена в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», а саме: право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Згідно ч. 1 ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду та при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення як первісного позову так і зустрічних позовних заяв. Визначити, що частка [PERSON], в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0891 га з кадастровим №5310137000:15:013:0305, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS], становить - 2/5. Визначити, що частка [PERSON] в правів спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0891 га, кадастровий номер №5310137000:15:013:0305, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою : [ADDRESS] становить - 3/10 частки. Визначити, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності за земельну ділянку площею 0,0891 га, кадастровий номер №5310137000:15:013:0305, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою : [ADDRESS], становить - 1/10. Визначити, що частка [PERSON]. у праві спільної сумісної власності за земельну ділянку площею 0,0891 га, кадастровий номер №5310137000:15:013:0305, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою : [ADDRESS], становить - 1/10. Визначити, що розмір частки [PERSON] в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку розміром 891 кв.м з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером 5310137000:15:013:0305, за адресою [ADDRESS], складає 1/10 частку. Судові витрати по справі сплачені позивачами до суду складають 4 540 грн., з них: [PERSON] - 908 грн.; [PERSON] - 908 грн.; [PERSON]. - 908 грн., [PERSON] Ю.В. - 908 грн., [PERSON] - 908 грн. (а.с.7, 73, 101, 111).

Outcome: approved