Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням і в обґрунтування позовних вимог вказав про те, що він є наймачем квартири [ADDRESS] . Квартира є двокімнатною та розташована на другому поверсі двоповерхового житлового будинку. В квартирі, в якій позивач є наймачем, зареєстровані, але більше року не проживають його брат [PERSON] та його донька [PERSON] . Колишня дружина брата [PERSON] - [PERSON] , з якою брат розірвав шлюб 14.03.2012 року, була знята з реєстрації в квартирі на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 06.12.2019 року. З 2013 року [PERSON] , так як розлучився з дружиною, знайшов собі іншу жінку та проживає з нею, а відповідачка [PERSON] виїхала проживати до своєї матері в с.Велика Чернеччина Сумського району Сумської області, де проживають батьки [PERSON] . Відповідачі добровільно залишили квартиру, фактично в ній не проживають, будь-які їх речі в квартирі відсутні. На неодноразові звернення до відповідачів з проханням знятися з реєстрації в квартирі, вони не реагують, тому позивач змушений звернутись до суду з даним позовом про визнання їх втратившими право користування житлом, а саме: квартирою [ADDRESS] . Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Від них не надійшло заяв про розгляд справи без їх участі, відзив суду не надали. Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди представниці позивача - адвоката Солошенко Л.Є. суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] (а.с. 4). Відповідно до довідки управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради № 14.03-08/80279 від 31.05.2021 року до складу осіб, що зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , входять: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с. 3). З 2013 року відповідачі не проживають у вказаній квартирі, участі у витратах на утримання квартири, в оплаті комунальних послуг не приймаєють, квартиру залишили добровільно. З письмових пояснень свідків [PERSON] та [PERSON] вбачається, що їм відомо про те, що в квартирі [PERSON] , крім нього, були зареєстровані його брат - [PERSON] , жінка брата - [PERSON] та їх дочка [PERSON] . В 2012 році брат позивача [PERSON] розлучився зі своєю дружиною [PERSON] . В 2013 році [PERSON] разом зі своєю дочкою [PERSON] поїхали проживати в с. Велика Чернеччина Сумського району до батьків [PERSON] . Після 2013 року ані [PERSON] , ані [PERSON] , ані [PERSON] в квартирі не проживають, їх власні речі відсутні. Крім того, свідки [PERSON] та [PERSON] в своїх поясненнях зазначили про те, що [PERSON] не може оформити субсидію через те, що не має можливості надати відповідні документи установі про доходи людей, що прописані в його квартирі, через їх відсутність (а.с. 41, 46). Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, користування і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 19 ЦПК України вбачається, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача або членів сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Із змісту ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» вбачається, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, оскільки відповідачі не вносять плату за комунальні послуги; не проживають в жилому приміщенні, розташованому за адресою: [ADDRESS] , з 2013 року, та вибули в інше жиле приміщення, тобто втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] , з дня вибуття, відтак суд дійшов висновку про те, що все це в сукупності свідчить про усунення відповідачів від права користування даною квартирою без наміру збереження права користування нею. Таким чином, на основі з`ясованих обставин, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved