Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] . Це ж підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 01 червня 2021 року, посвідченого, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Степаненко Т.А., зареєстрованого в реєстрі за № 700; копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Вказує, що відповідачку він не знає, вона була зареєстрована у зазначеній квартирі при попередньому власнику квартири. Зазначає, що йому не відомо, чи є відповідач родичем колишнього власника, невідоме місце знаходження відповідача, в квартирі відповідач не проживає, її особистих речей та іншого майна в квартирі не має, добровільно з реєстрації у квартирі відповідач не знялась, плату за комунальні послуги не вносить. Також вказує,\~що відповідач\~не є\~його родичем,\~відсутні договірні\~відносини між\~ним,\~як новим\~власником квартири,\~та відповідачем.\~Факт реєстрації\~відповідача за\~вказаною адресою завдає позивачу матеріальних збитків та створює суттєві перешкоди у користуванні та розпорядженні позивачем своїм майном. В судове засідання позивач не з`явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримає в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Суд у відповідності до ст. 280 ЦПК України, вважає за можливим провести заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з огляду на таке. Згідно договору купівлі продажу від 01 червня 2021, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , останній є одноособовим власником чотирикімнатної квартири [ADDRESS] . Це ж підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №259374913 від 01.06.2021 року. (а.с. 6-9, 10). Згідно п. 4.2 договору купівлі-продажу квартири від 01.06.2021 року продавець зобов`язується не пізніше тридцять першого серпня дві тисячі двадцять першого року здійснити зняття з реєстрації місця проживання зареєстрованих за адресою предмету договору осіб та не пізніше п`ятнадцятого червня дві тисячі двадцять першого року вчинити всі дії , які є необхідними для фактичної передачі предмету договору покупцям. Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 203 від 22.06.2021 року, виданою відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради, на теперішній час в квартирі зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] (а.с. 12). Згідно ст.ст. 317, 319, 321\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що відповідач не була та не є членом сім`ї позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном, тому зазначені перешкоди необхідно усунути шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим будинком.

Outcome: approved