Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, [PERSON] , [PERSON] про визнання державного акту недійсним, який обґрунтовує тим, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після смерті батька залишилися спадкоємці першої черги: дружина [PERSON] , син [PERSON] , донька [PERSON] і вона - донька [PERSON] . Всі спадкоємці у встановлений законом шестимісячний строк звернулися с заявами до державного нотаріуса про прийняття спадщини після померлого [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, в тому числі земельна ділянка площею 7,000 га на території Варварівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №014366, виданий від 13.04.1999 року Синельниківською районною радою, акт зареєстровано в книзі записів № 14366 на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Синельниківської районної ради №68 від 02.03.1999 року. 01 жовтня 2008 року відповідач [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКТ № 299795 на 1/4 частину земельної ділянки площею 7,000 га на території Варварівської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала [PERSON] , та зробила землевпорядну документацію на належну їй 1/4 частину земельної ділянки площею 1,721 га. Вказаній частині земельної ділянки був присвоєний кадастровий номер, відповідачка отримала державний акт серії ЯЖ №827937 від 30.01.2009 р. про право власності на земельну ділянку. Але після отримання державного акту серії ЯЖ №827937 від 30.01.2009 р відповідачка не зареєструвала право власності на вказану земельну ділянку. Однак із-за того, що була виконана землевпорядна документація на земельну ділянку площею 7,00 га , вказаній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 1224880500:01:002:0185, який зареєстрований в Держгеокадастрі за всією земельною ділянкою загальною площею 7,000 га на території Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Вказані відомості щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру 1224880500:01:002:0185 відображені в Держгеокадастрі. Договір про виділ частки нерухомого майна в натурі між спадкоємцями не укладався, в судовому порядку це питання не вирішувалось. Межі земельної ділянки в натурі не визначались. При проведенні землевпорядних робіт для оформлення державного акту на землю на ім`я [PERSON] не були виконані вимоги Інструкції від 04 травня 1999 року щодо відновлення меж земельних ділянок з закріпленням межовими знаками встановленого зразка, не виконані вимоги ст. 55 Закону України « Про землеустрій». Внаслідок того, що відповідач [PERSON] отримала державний акт на земельну ділянку площею 1,721 га за кадастровим номером 1224880500:01:002:0185, яка не виділялась в натурі і не визначались конфігурація і межі цієї земельної ділянки, і зареєструвала на неї своє право власності, інші спадкоємці позбавлені можливості зареєструвати належне їм на праві власності в порядку спадкування на майно, а саме земельну ділянку. Просить визнати недійсним державний акт про право власності на землю серії ЯЖ №0827937 від 30.01.2009, виданий на ім`я [PERSON] на земельну ділянку площею 1,721 га (кадастровий номер 1224880500:01:002:0185), розташовану на території Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Позивач до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала та проти їх задоволення не заперечувала. Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області у судове засідання свого представника не направили, заяви про розгляд справи за відсутності її представника не надали. Треті особа - [PERSON] та [PERSON] до початку судового засідання надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим виконкомом Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області 05 січня 2008 року, актовий запис №1. Факт належності спадкодавцю [PERSON] земельної ділянки площею 7,000 га на території Варварівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ДП №014366, виданим 13 квітня 1999 року Синельниківською районною радою, зареєстрованого в книзі записів № 14366 на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Синельниківської районної ради №68 від 02 березня 1999 року. Згідно спадкової справи №339/2008 до майна померлого [PERSON] з заявами до державного нотаріуса про прийняття спадщини звернулися спадкоємці першої черги за законом: дружина [PERSON] , син [PERSON] , донька [PERSON] та донька [PERSON] . 01 жовтня 2008 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКТ №299795 на 1/4 частину земельної ділянки площею 7,000 га на території Варварівської сільської ради, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №014366, виданого від 13 квітня 1999 року Синельниківською районною радою, який зареєстровано в книзі записів №14366 на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Синельниківської районної ради № 68 від 02 березня 1999 року. [PERSON] отримала державний акт серії ЯЖ №827937 від 30 січня 2009 року про право власності на земельну ділянку площею 1,721 га на території Варварівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1224880500:01:002:00185 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-2761 від 01 жовтня 2008 року. Даний факт також підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06 січня 2021 року. Відповідно до відповіді Управління Держгеокадастру від 12 грудня 2016 року №1250/2-16 за померлим [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Синельниківської районної ради № 68 від 02 березня 1999 року, рахується земельна ділянка загальною площею 7,00 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Синельниківського району, однак дана земельна ділянка не зареєстрована в базі даних АС ДЗК, відповідно не визначений кадастровий номер, що унеможливлює видачу Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку Судом було витребувано та досліджено землевпорядну справу на земельну ділянку площею 1,7210 га , кадастровий номер 1224880500:01:002:0185. Згідно пояснювальної записки до технічної документації №В096/071108-017 із землеустрою щодо переоформлення права власності на земельні ділянки(паї), технічна документація із землеустрою щодо переоформлення права власності на земельні ділянки (паї), що були раніше надані громадянину [PERSON] (державні акти серії ДП СВ №014366, ДП №107674) виготовлена громадянці [PERSON] на 1/4 частку спадкового майна згідно "Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі" на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом ВКТ № 299794, 299795 зареєстрованих 01.10.2008 року за №№2-2759,2-2761 в Другій синельниківській державній нотаріальній конторі. Земельні ділянки розташовані на території Варварівської сільської ради (колишнє КСП «Південне») Синельниківського району Дніпропетровської області. Згідно збірного кадастрового плану номери ділянок (паїв) - 340,341. Кадастрові номери земельних ділянок : 1224880500-01-002-0185 №340 , площа 1.7210 га (рілля) 1/4; 1224880500-01-002-0184 №341, площа 1.7288 га (рілля) 1/4. Код цільового використання 2.1 (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва). Зміни в межах земельної ділянки відбулися на підставі нотаріальної дії, обмеження пов`язані з використанням земель в охоронних зонах відсутні. Акти відновлення меж земельних ділянок в натурі та передачі на зберігання межових знаків погоджені зацікавленими сторонами. Заперечень при цьому не заявлено. Гр. [PERSON] виготовлені державні акти на право власності на земельні ділянки. Технічна документація передається районному відділу земельних ресурсів; Замовникам видані акти відновлення меж земельних ділянок в натурі(на місцевості) , кадастрові плани земельних ділянок (п.1.14 „Інструкції про порядок складання державних актів..."). Після отримання державного акту серії ЯЖ №827937 від 30.01.2009 державна реєстрація права власності на земельну ділянку за [PERSON] не відбулась. На підставі того, що була виконана землевпорядна документація на земельну ділянку площею 7,00 га, вказаній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 1224880500:01:002:0185, який зареєстрований в Держгеокадастрі за всією земельною ділянкою загальною площею 7,000 га на території Варварівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Вказані відомості щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру 1224880500:01:002:0185 відображені в Держгеокадастрі. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] на ѕ частини земельної ділянки площею 7,000 га, що знаходиться на території КСП «Південне» Варварівської сільської ради Синельниківського району, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП СВ №014366. Право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації згідно ст..1299 ЦК України. Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Судом встановлено, що договір про виділ частки нерухомого майна в натурі між спадкоємцями не укладався, в судовому порядку дане питання не вирішувалось, межі земельної ділянки в натурі не визначались. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи права користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 02 травня 2009 року - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав; громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки (п. 7 розд. X «Перехідні положення» ЗК), одержані ними до 01 січня 2002 року у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди у розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством. Згідно зі ст. 126 Земельного Кодексу України, чинного на час видачі державного акту, передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку на момент видачі державного акту на ім`я [PERSON] у 2009 році регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 04 травня 1999 року №43 (Інструкція втратила чинність 23.08.2013 року) на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013). Відповідно до пунктів 1.12, 1.13 Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам всіх видів проводиться після перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка та затвердженим в установленому законом порядку відведення цієї ділянки. Складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об`єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Відповідно до пункту 2.1. Інструкції роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи, встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Згідно з пунктом 2.3. зазначеної Інструкції межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово - картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, крім випадків збігу вказаних поворотних точок меж з твердими точками на місцевості. Відповідно до ст. 55 Закону України « Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не встановлюватися. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям. Згідно зі ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. Оскільки [PERSON] отримала державний акт на земельну ділянку площею 1,721 га з кадастровим номером 1224880500:01:002:0185, яка не виділена в натурі на місцевості і не визначались конфігурація і межі цієї земельної ділянки, та зареєструвала на неї своє право власності, то інші спадкоємці, в тому числі і позивач, позбавлені можливості зареєструвати належне їм на праві власності в порядку спадкування на майно на дану земельну ділянку. Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їм земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту шляхом визнання недійсним державного акту про право власності на землю, виданого на ім`я [PERSON] на земельну ділянку площею 1,721 га.

Outcome: approved