Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-19 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог ТОВ «Елегант» звернулося до суду з позовом в редакції від 15.11.2021 до [PERSON] , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Стиль», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , малого приватного підприємства «Флорина», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи тим, що на підставі Договору купівлі-продажу комунального майна від 13 квітня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфімовою Т.І., ТОВ «Елегант» належали 13/210 часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . 13/210 частин вищевказаної будівлі складалися з нежитлових приміщень, позначених у плані: із літ. А - приміщення № 27, № 26, 46 - швацькі, частина приміщення № 22 - коридор, 3/20 приміщення № 26 - коридор, /4 приміщення № 49, № 50 - умивальник № 51 - туалет, № 54 - швацька, 17/100 частин приміщень №№ III, V, VII, IX - сходові клітини, загальною площею 150,0 кв. м. За договором купівлі-продажу від 13.08.2004 року № 4175 ТОВ «Елегант» було відчужено 3/112 частин приміщень у складі: приміщень другого поверху, позначених у плані № 49 - коридор площею 7,0 (1/2 частка), № 50 - умивальник площею 2,6 кв. м, № 51 - туалет площею 1,1 кв. м, № 54 - швацька площею 51,7 кв. м, всього по другому поверху 58,9 кв. м; 2/25 частки приміщень загального користування, позначених у плані: № № III - сходова клітина площею 15,3 кв. м, V - сходова клітина площею 15,0 кв. м, VII - сходова клітина- 15,1 кв. м, IX - сходова клітина площею 15,3 кв. м, приведеною площею 5,2 кв. м, загальною приведеною площею 63,7 кв. м. Розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласників позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим. Процесуальні дії суду Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.02.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 14.09.2021 замінено первісного відповідача - [PERSON] на належного відповідача - [PERSON] . Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.11.2021 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Аргументи учасників справи В судове засідання представник ТОВ «Елегант» не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 20.01.2022 позовні вимоги підтримує, просить розглядати справу у його відсутність. В судове засідання відповідачі не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Від відповідача [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від відповідача [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від представника ТОВ «Стиль» надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Від [PERSON] надійшла заява від 12.07.2021 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Фактичні обставини справи, встановлені судом На підставі Договору купівлі-продажу комунального майна № 1890 від 13 квітня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфімовою Т.І., ТОВ «Елегант» належать 59/1680 часток домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 223053709 від 08.09.2020 (а.с. 6-8, 18-21). Співвласниками нерухомого майна, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] - 11/560 часток, [PERSON] - 1/1 частка, Товариство з обмеженою відповідальністю «Стиль» - 5/168, [PERSON] - 5/336 часток, [PERSON] - 5/336, [PERSON] - 5/56 часток, [PERSON] - 11/560, 41/2800 часток, [PERSON] - 17/840 часток, [PERSON] - 3/280 частки, Мале приватне підприємство «Флорина» - 1/35 частка, [PERSON] - 5/56 часток, [PERSON] - 1/84 частка, [PERSON] - 1/35 частка, [PERSON] - 58/280 часток, [PERSON] - 236/2240 часток, [PERSON] - 34/280 часток (правонаступник [PERSON] ), [PERSON] - 5/56 часток (правонаступник [PERSON] ). Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 08.12.2020 № 91/102-2020 за результатами судової експертного будівельно-технічного дослідження з`ясовано, що на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфименко Т.І. (реєстровий № 1896) договору купівлі-продажу комунального майна від 13.04.2004 ТОВ «Елегант» набуло право власності на 13/210 часток нежитлових приміщень розташованої по [ADDRESS] громадської будівлі у складі: приміщень першого поверху, позначених в плані: № 22 - коридор площею 1,0 кв. м (1/2 частка), № 26 -коридор площею 2,0 кв. м (3/20 частки), № 27 - умивальник площею умивальник площею 1,8 кв. м , № 29 -швацька площею 53,2 кв. м, № 46 - швацька площею 22,7 кв. м, всього приведена площа по першому поверху складає 80,7 кв. м; приміщень другого поверху, позначених в плані: № 49 - коридор площею 7,0 кв. м, № 50 - умивальник площею 2,6 кв. м, № 51 - туалет площею 1,1 кв. м, № 54 - швацька площею 51,7 кв. м, всього приведена площею по другому поверху складає 58,9 кв. м; 17/100 часток приміщень загального користування, позначених в плані: №№ ІІІ - сходова клітина площею 15,3 кв. м, V - сходова клітина площею 15,0 кв. м, VII - сходова клітина площею 15,1 кв. м, ІХ - сходова клітина площею 15,3 кв. м, приведеною площею 10,4 кв. м, загальною приведеною площею 150,0 кв. м. За умовами посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 4175) договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення від 13.08.2008 ТОВ «Елегант» продало 3/112 частини нежитлових приміщень по [ADDRESS] у складі: приміщень другого поверху, позначених в плані: № 49 - коридор площею 7,0 кв. м (1/2 частка), № 50 - умивальник площею 2,6 кв. м, № 51 - туалет площею 1,1 кв. м, № 54 -швацька площею 51,7 кв. м, всього по другому поверху 58,9 кв. м; 2/25 частки приміщень загального користування, позначених в плані: №№ ІІІ - сходова клітина площею 15,3 кв. м, V - сходова клітина площею 15,0 кв. м, VII - сходова клітина площею 15,1 кв. м, ІХ - сходова клітина площею 15,3 кв. м, приведеною площею 5,2 кв. м, загальною приведеною площею 63,7 кв. м. В ході натурного обстеження та співставлення з даними виданого станом на 21.09.2020 ФОП [PERSON] технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по [ADDRESS] з`ясовано, що на час дослідження до складу належних товариству з обмеженою відповідальністю «Елегант» 59/1680 часток громадського будинку по [ADDRESS] входять приміщення, позначені в плані: №№ 26 - коридор площею 2,0 кв. м (3/20 частки), 27 - умивальник площею 1,8 кв. м, 29 - швейний цех площею 32,9 кв. м, 46 - швейна площею 23,7 кв. м, 139 - закрійна площею 17,0 кв. м, 140 - примірочна площею 2,8 кв. м, загальною площею 80,2 кв. м; приміщення загального користування, позначені в плані: №№ ІІІ - сходова клітина площею 1,3 кв. м, V - сходова клітина площею 1,3 кв. м, VII - сходова клітина площею 1,3 кв. м, ІХ - сходова клітина площею 1,3 кв. м, приведеною площею 5,2 кв. м, загальною приведеною площею 85,4 кв. м. Також встановлено, що серед приміщень розташованого по [ADDRESS] громадського будинку приміщень, на які поширюється право власності ТОВ «Елегант», є такі, що перебувають лише у його володінні та користуванні, та такі, що перебувають у спільному користуванні всіх співвласників громадської будівлі, зокрема, сходові клітини та коридор, які забезпечують доступ всіх співвласників будівлі до належних їм приміщень і входять до структури евакуаційних шляхів будівлі. За висновком експерта технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 1896) договору купівлі-продажу комунального майна від 13.04.2004 року ТОВ «Елегант» 59/1680 частки громадського будинку літ. «А» по [ADDRESS] у складі нежитлових приміщень, позначених в плані: №№ 27 - умивальник площею 1,8 кв. м, 29 - швейний цех площею 32,9 кв. м, 46 - швейна площею 23,7 кв. м, 139 - закрійна площею 17,0 кв. м, 140 - примірочна площею 2,8 кв. м, загальною площею 78,2 кв. м, і з виходами на земельну ділянку як через наявні самостійні виходи, так і через приміщення загального користування № 26 - коридор площею 12,5 кв. м - графічно зображено на малюнку 1. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна та без згоди співвласників розпорядитися належним йому майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved