Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-17 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаною вище позовною заявою. Позовні вимоги мотивовані тим, що 02.03.2001р між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імені та зі згоди матері [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] , з іншої сторони, був укладений договір №26870 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 696м2, який оформлявся та посвідчувався Одеською товарною біржою. [INFO] [PERSON] помер, його спадкоємцями є відповідачі по справі. На даний час [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] мають намір зареєструвати цю квартиру, однак не можуть цього зробити з тієї причини, що згаданий договір купівлі - продажу квартири, засвідчений біржою, являється недійсним. На підставі викладеного, позивачі просять суд визнати дійсним вказаний вище договір купівлі-продажу нерухомого майна. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися. В матеріалах справи є заяви [PERSON] , [PERSON] та представника [PERSON] - [PERSON] про підтримання позовних вимог, в яких вони також просили розглядати справу за їх відсутності, а також зазначають, що не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. Відзиву від відповідачів на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду останні не подавали. Згідно з положеннями ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Отже, враховуючи згоду позивачів на проведення заочного розгляду справи, відсутність відзиву на позовну заяву, належне повідомлення відповідачів, які причини неявки не повідомили, суд доходить висновку про можливість розгляду справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України. Згідно з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно договору №26870 від 02.03.2001р, зареєстрованого Одеською товарною біржою, [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] , з однієї сторони, продав, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від свого імені та зі згоди матері [PERSON] , з іншої сторони, купили житловий будинок [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 696м2. 28.04.2001р згаданий договір купівлі-продажу був зареєстрований у встановленому законом порядку в КП «ОМБТІ і РОН». [INFO] [PERSON] помер, його спадкоємцями є [PERSON] , [PERSON] . Покупець і продавець цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством. Яких-небудь суперечок між покупцем та продавцем суд не установив, протизаконних умов згаданий правочин не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма договору, оскільки він не посвідчувався у нотаріуса згідно ст. 227 ЦК УРСР, в редакції 1963 року. Оскільки зазначений вище договір цілком виконаний сторонами, але порушена його форма, суд вважає, що права позивача підлягають відновленню. Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК УРСР, в редакції 1963р., якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За таких обставин, суд доходить висновку, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved