Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів у сумі 7500 грн., з яких: 4500 оплата за комунальні послуги та 3000 грн. орендна плата за квартиру. В обґрунтування вимог позивач вказав, що він є власником квартири за [ADDRESS] . 09 січня 2019 року між ним та [PERSON] укладено договір оренди квартири. Відповідно до умов вказаного договору він передав вказану квартиру у користування відповідача на строк з 10 січня 2019 року по 09 грудня 2019 року. Орендна платна за користування квартирою згідно умов договору становить 1500 грн. щомісячно. Крім цього, відповідач зобов`язаний був здійснювати оплату за комунальні послуги шляхом передачі йому коштів за них. Однак, всупереч умовам укладеного договору оренди квартири відповідач у лютому та березні 2019 року не вніс орендну плату за користування квартирою та не сплатив коштів за використанні комунальні послуги. На даний час відповідачем зобов`язання не виконано. Посилаючись на наведене, просив задовольнити позов. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 травня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач не з`явився, хоча про час та місце був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та не заперечив проти заочного розгляду справи. Позивач був присутній у судовому засіданні 04 жовтня 2021 року позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з`явився, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Відзив та заперечення на позов не подавав. На підставі вимог ст.ст. 223, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності сторін та проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що 21/60 частин квартири за [ADDRESS] належить [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу 21/60 частин квартири від 19 листопада 2004 року, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Мартюк Л.О., зареєстрованим в реєстрі за №5319 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №225424716 від 24 вересня 2020 року. 09 січня 2019 року між [PERSON] (Орендодавець) та [PERSON] (Орендар) укладено договір оренди квартири. Відповідно до положень п. п. 1.1, 4.1, 5.1, 5.2, 5.3 договору оренди квартири, Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування квартиру по [ADDRESS] . Строк оренди з 10 січня 2019 року по 09 грудня 2019 року. Оренда плата за використання квартири та майна складає 1500 грн. в місяць. Орендна плата вноситься кожного десятого числи місяця. Оплата за комунальні здійснюється Орендарем шляхом проплати Орендодавцю. Як слідує з копії письмової розписки, оригінал якої знаходиться у позивача, [PERSON] вказав, що заборгував [PERSON] 3000 грн. орендної плати за користування квартирою за лютий, березень та 4500 грн. вартості комунальних послуг, які зобов`язався повернути до 15 березня. Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 205 ЦК України\~ правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. В силу вимог ч. 1 ст.\~626\~ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 759 ЦК України\~передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у\~користування за плату на певний строк. Згідно з вимогами ст. 760 ЦК України\~предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). В силу вимог ст. 762 ЦК України\~за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до вимог ч. 1\~ст.\~810\~ЦК України договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. В силу вимог ч. 1\~ст. 811\~ЦК України\~договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 812 ЦК України\~предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. В силу вимог ч. 1 ст.\~820\~ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Відповідно до вимог ч. 3\~ст. 820 ЦК України\~наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідно до вимог\~ст.\~629\~ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно з вимогами ст. ст. 525,\~526,\~530 ЦК України\~зобов`язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до вимог ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). В силу вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Встановлено, що 09 січня 2019 року між сторонами було укладеного договір оренди квартири, відповідно до умов якого відповідач отримав в тимчасове користування квартиру по [ADDRESS] , 21/60 частин якої належить позивачу. Строк оренди сторонами визначено з 10 січня 2019 року по 09 грудня 2019 року, оренда плата за користування квартирою та майном складає 1500 грн. в місяць, плата вноситься кожного десятого числи місяця. Оплата за комунальні послуги здійснюється відповідачем шляхом проплати позивачу. Відповідач належним чином не виконував своїх зобов`язань щодо внесення орендної плати та коштів за комунальні платежі, внаслідок чого виникла заборгованість на суму 7500 грн., з яких: 3000 грн. орендна плата за користування квартирою та 4500 грн. оплата за комунальні послуги. Розмір вказаної заборгованості підтверджується письмовою розпискою відповідача, яка знаходиться в матеріалах справи та останнім не спростована. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення коштів слід задовольнити та стягнути з останнього на користь позивача заборгованість у розмірі 7500 грн., з яких: 3000 грн. орендна плата за користування квартирою та 4500 грн. оплата за комунальні послуги. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідач в судове засідання не з`явився та будь-яких доказів на спростування доводів позивача суду не надав. Крім того, на підставі вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 908 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved