Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-16 00:00:00

01.09.2021року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 31.10.2007 року. Згідно довідки про склад сім`ї в будинку [ADDRESS] зареєстровані: чоловік - [PERSON] , [INFO] ; дружина - [PERSON] , [INFO] ; син - [PERSON] , [INFO] ; дружина сина - [PERSON] , [INFO] ; дочка - [PERSON] , [INFO] ; онука - [PERSON] , [INFO] . Однак, відповідачка не проживає в житловому приміщенні понад один рік, так як фактично з 2011 року згідно довідки від 09.08.2021 року №364 постійно проживає в республіці Азербайджан в Балакенському районі в селищі Пюштятала. Відповідач не проживає в даному будинку, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в помешканні не має, так як проживає тривалий час в іншій країні. Перешкод в користуванні житловим приміщенням ні позивач, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості оформити житлову субсидію на оплату комунальних послуг. Тому, на підставі викладеного просить визнати відповідача такою, що втратив право користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою. Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду клопотання, згідно якого просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, на адресу суду надійшло клопотання, згідно якого повідомляє, що з позовними вимогами позивача ознайомлена, його вимоги визнає повністю і оскільки вона дійсно з 2011 року проживає за адресою: Азербайджанська Республіка, Балакенський район, селище Пюштятала просить суд справу розглядати за її відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. За твердженням ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Суд враховує, що відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане Апостолівською міською радою за рішенням виконкому №235/1 від 31.10.2007 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16667251 від 15.11.2007 року. З довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №3168 виданої центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Апостолівської міської ради 10.08.2021 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: заявник - [PERSON] , [INFO] ; син - [PERSON] , [INFO] ; дружина сина - [PERSON] , [INFO] ; чоловік - [PERSON] , [INFO] ; дочка - [PERSON] , [INFO] ; онука - [PERSON] , [INFO] . З акту обстеження депутата Апостолівської міської ради Гребенюк А.С. від 20.08.2021 року встановлено, що проведено обстеження помешкання за адресою: [ADDRESS] , в ході обстеження встановлено, що за адресою [ADDRESS] в будинку прописано шість чоловік, а фактично проживає дві особи. Інформація встановлена та записана зі слів власниці будинку та двох свідків. Згідно довідки №364 від 09.08.2021 року виданої Пюштяталинським сільським адміністративно-територіальним округом Голови виконавчої влади Балакенського району встановлено, що [PERSON] тимчасово зареєстрована у селі Пюштятала з 2011 року. У теперішній час вона проживає у зазначеному селі. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] за вищевказаною адресою не проживає, однак зареєстрована, тому суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживає за місцем реєстрації більше ніж шість місяців, тому вона повинна бути визнана такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved