Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-09 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог 20.09.2021 [PERSON] звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON] , в якому просив усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , та визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом за вказаною адресою. Позовні вимоги мотивовані наступними обставинами. [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Право власності на житло отримано позивачем відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 07.07.2017, згідно якого [PERSON] (продавець) передав у власність, а [PERSON] (покупець) прийняв у власність за відповідну плату житловий будинок з прибудовами, розташований на земельній ділянці розміром 0.1500 у [ADDRESS] . Таким чином, позивач є власником зазначеного житла. У даному домоволодінні зареєстрований та проживає позивач, а також [PERSON] , [INFO] . Крім того, у зазначеному домоволодінні зареєстрований, але не проживає [PERSON] . Так, відповідач після укладення договору купівлі-продажу не знявся з реєстрації в будинку за зазначеною адресою. Відповідач, який є сином колишнього власника житла, зареєстрований у належному позивачу будинку з 21.07.2004, але з 2017 р. по теперішній час у зазначеному домоволодінні фактично не проживає. Позивач змушений оплачувати надмірні комунальні послуги і за особу, яка фактично не проживає і не користується житлом, а також не може оформити субсидію, що ставить позивача у скрутне матеріальне становище, чим порушує його права. 2. Позиції учасників справи Ухвалою судді від 23.10.2021 у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Борівського районного суду від 01.12.2021 закрито підготовче провадження. Станом на 10.01.2022 відзив на позовну заяву до Борівського районного суду Харківської області не надійшов. Згідно ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Позивач надав заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляді справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання повторно не з?явився з невідомих суду причин, про дату, час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом направлення судової повістки за місцем його реєстрації. Таким чином, за письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи без участі сторін та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, на підставі наявних матеріалів справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, ч.2 ст. 247 ЦПК України. 3. Встановлені в судовому засіданні обставини Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 липня 2017 р., [PERSON] (продавець) передав у власність, а [PERSON] (покупець) прийняв у власність за відповідну плату житловий будинок з прибудовами в [ADDRESS] (а.с.4-5). Згідно Акту обстеження житлового приміщення (будинку) та надвірних будівель на предмет проживання в ньому осіб від 18 вересня 2021 р., мешканці будинків [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , за згоди власника житла - [PERSON] провели огляд та обстеження житлового будинку та надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] ; згідно відомостей домової книги у зазначеній житловій будівлі зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; учасники огляду своїми підписами засвідчують, що в зазначеному помешканні не проживає та не з?являється гр. [PERSON] на території домоволодіння відсутні ознаки проживання даної особи, відсутні речі його особистого використання; свідчень того, що в даному домоволодінні проживає хтось окрім [PERSON] та [PERSON] не виявлено; [PERSON] у зазначеному домоволодінні не проживає тривалий термін і не користується даним житлом більше 4 років (а.с.6). До складу сім?ї зареєстрованих за адресою: [ADDRESS] , входять: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; що підтверджується копією домової книги (а.с.7-9) Відповідно до Акту обстеження ([ADDRESS]) від 18 листопада 2021 р., [PERSON] , який зареєстрований за вказаною адресою, на момент обстеження не проживає (а.с.25).. 4. Релевантні джерела права й акти їх застосування Правова позиція Європейського суду з прав людини відповідно до пункту 1 статті 8 Європейської конвенції про захист прав людини та основних свобод гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює, насамперед, право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла. Це покладає на Україну в особі її державних органів позитивні зобов`язання «вживати розумних і адекватних заходів для захисту прав» (рішення у справі Powell and Rayner v. the U.K., 21.02.1990). Такий загальний захист поширюється як на власника квартири (рішення в справі Gillow v. the U.K., 24 листопада 1986 року), так і на наймача (рішення в справі Larkos v. Cyprus, 18.02.1999). Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Аналогічні положення містяться у 15 та 16 статтях ЦК України, за якими кожна особа має право на захист свого цивільного права уразі його порушення, невизнання або оспорювання та має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За вимогами ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до пункту першого статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Відповідно до положень статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Власник майна, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що правовідносини, які склалися між сторонами спору, випливають із житлових правовідносин та мають регулюватися положеннями ст.ст. 383, 391, 405 ЦК України, на положення яких в обгрутування правових підстав своєї вимоги посилається позивач. Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членівїх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім?ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім?ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім?ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Такий висновок суду узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України у справі № 6-709цс16. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням…». Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці». Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до закону №175/97-ЕР від 17 липня 1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 5. Мотиви, з яких виходить суд при ухваленні рішення Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що відповідач, будучи зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] , не проживає там з 2017 р. При цьому, порушуючи права позивача як власника. Згідно Актів обстеження від 18.09.2021 та 18.11.2021, [PERSON] за місцем реєстрації не проживає з 2017 р. Так, пред`явлення позову про позбавлення [PERSON] права користування жилим приміщенням є належним способом захисту цивільних прав, що в подальшому є підставою для його зняття з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. 6. Висновки суду за результатами розгляду справи Оцінючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні кожного отриманого у справі доказу зокрема та належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про доведеність обставин позову та про задоволення вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням по [ADDRESS] . З дотриманням передбаченого законодавством порядку дослідження доказів, ухвалення судових рішень, судом було повно та всебічно з`ясовано всі обставини справи, на підставі яких, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити. Розглядаючи питання розподілу судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, з урахуванням того, що позов задоволено повністю, то судові витрати по сплаті судового збору при подачі позову слід стягнути з відповідача на користь позивача. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved