Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-18 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 27 серпня 2008 року було утворено ОСББ «Едельвейс». Відповідачу [PERSON] з 02 лютого 2011 року на праві власності належить квартира [ADDRESS] , яка входить до даного ОСББ. Щомісячне нарахування на утримання будинку складає 854,76 грн. У зв`язку з несплатою відповідачем внесків на обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2018 року по 01 червня 2021 року утворилась заборгованість в сумі 26061,84 грн. На підставі викладеного, представник позивача просив стягнути з [PERSON] вказану суму заборгованості, а також суму індексу інфляції 2429,79 грн. та 3% річних в сумі 1032,39 грн. та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 2270,00грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений. Крім того, на адресу суду надійшла заява [PERSON] , яка є матір`ю відповідача, відповідно до якої остання вказує, що на адресу її проживання: [ADDRESS] , приходять судові повістки про виклик до суду її сина [PERSON] за вимогами про стягнення заборгованості, однак він не проживає за вказаною адресою з 2014 року. Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №239953829 від 11 січня 2021 року, квартира загальною площею 125,7 кв.м., житловою площею 72 кв.м.за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] . Відповідно до Статуту ОСББ «Едельвейс», затвердженого рішенням загальних зборів членів ОСББ від 08 серпня 2008 року, ОСББ створено власниками квартир та приміщень багато поверхневого житлового будинку[ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів ОСББ №Едельвейс» встановлено обов`язковий внесок на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна у розмірі 6,80 грн. за кожен кв.м. приміщення з 12 липня 2016 року по теперішній час. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] станом на 01 червня 2021 року згідно наданого розрахунку має заборгованість у розмірі 26061,84грн. Крім того, позивачем нараховано суму індексу інфляції за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання за період з 01 серпня 2018 року по 01 червня 2021 року в сумі 2429,79 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості за вказаний період в сумі 1032,39 грн. За ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон ОСББ) частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. На підставі ст. 21 Закону ОСББ кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно із ст. 23 Закону ОСББ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону ОСББ співвласник зобов`язаний, крім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник зобов`язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вищенаведені норми права суд задовольняє позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс» до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати внесків за обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території в повному обсязі, оскільки відповідач не сплачує обов`язкові внески, передбачені статутом ОСББ «Едельвейс», а сума заборгованості доведена в повному обсязі, що підтверджується наданими позивачем розрахунками, які відповідачем не спростовані. Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №181 від 16 червня 2021 року. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи той факт, що позов судом задоволено в повному обсязі, суд стягує з відповідача понесені позивачем витрати зі сплати судового збору в розмірі 2270,00грн.

Outcome: approved