Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-12 00:00:00

27.08.2021 [PERSON] , в інтересах якого діє [PERSON] звернувся до Іршавського районного суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що він є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] , що стверджує витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2524194 від 17.04.2013 р., рішенням Іршавського районного суду Закарпатської області від 07.03.2013 року та інформаційною довідкою з ДРРП на нерухоме майно від 12.02.2016. Відповідачка [PERSON] перебувала у шлюбі з його зведеним братом [PERSON] , з яким вже більше двадцяти років не перебуває у шлюбних відносинах. З 01.08.2018 відповідачі [PERSON] та [PERSON] знаходилися за межами області на заробітках. 10.10.2020 відповідачка [PERSON] придбала житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Закарпатської області Гецко А.І.. Також приватизувала земельну ділянку площею 0,1202 га, кадастровий номер 2121985200:08:001:0153, на якій розташований вищевказаний будинок, реєстраційний номер якого: 1908397921219, номер запису про право власності: 38605631. Відповідач [PERSON] уклала шлюб і з того часу, тобто з 2014 року за адресою реєстрації місця проживання не проживає, а проживає в [ADDRESS] . Вищенаведене стверджується також і довідками, виданими виконкомом Кушницької сільської ради № 1386 від 25.09.2018 та № 10 від 03.01.2019. Не дивлячись на те, що відповідачі зареєстровані у будинку, вони фактично жодної участі по утриманню даного житла не приймають, комунальні платежі не сплачують. Зазначає, що вирішив старий будинок перебудувати на новий, придбав будматеріали, але формальна реєстрація відповідачів перешкоджає йому вільно розпоряджатися належним йому майном. Посилаючись на приписи ст. ст.\~317,\~\~391 ЦК України\~просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою [ADDRESS] . 11.11.2021 ухвалою суду позовну заяву [PERSON] в частині визнання [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим будинком залишено без розгляду (а.с.51). Відзив на позов відповідачами [PERSON] та [PERSON] не подавався. У судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не з`явилися, представник надіслала суду заяву у якій просить розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують та не заперечують проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання повторно не з`явилися, повідомлялися належним чином про час та місце розгляду справи. Також відповідачі про розгляд справи повідомлялися шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на веб-сайті суду. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, враховуючи відсутність відзиву відповідачів, беручи до уваги, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд ухвалив на підставі\~ст. 280 ЦПК України\~провести заочний розгляд справи та, згідно з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~не здійснювати фіксацію процесу звукозаписувальними технічними засобами. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню виходячи з наступного. Так, відповідно до приписів ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2524194 від 17.04.2013 житловий будинок, за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] (а.с.11). Згідно акту обстеження умов проживання від 10.12.20212, складеного комісією Керецьківської сільської ради зареєстровані за адресою: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , за адресою [ADDRESS] не проживають, виїхали за межі села до Чеської Республіки (а.с.65). Крім того, відповідачка [PERSON] має у власності житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] та земельну ділянку кадастровий номер 2121985200:08:001:0153, на якій розташований вищевказаний будинок (а.с.15-17). Відповідно до змісту\~ст. 317 Цивільного кодексу України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України\~визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2\~ст. 321 Цивільного кодексу України). За положеннями\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права (ст. 391 ЦК України) визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до положень ст. ст.\~379,\~380,\~381 ЦК України\~об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба. Права власника жилого будинку (квартири) визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані в спірному житлі, однак там не проживають, що підтверджується актом обстеження умов проживання від 10.12.2021, складеним комісією Керецьківської сільської ради. Відповідачі, будучи зареєстрованими у будинку позивача до тепер, порушують його права та законні інтереси, як власника, зокрема, і на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовна вимога про визнання відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] підлягає до задоволення.

Outcome: approved