Jurisdiction: civil
Date: 2022-01-10 00:00:00

Позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду із позовною заявою до КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивували тим, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] , [INFO] . Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г. за № 20/21 за заявою позивача [PERSON] . Спадкоємцем за законом після [PERSON] є його донька - [PERSON] . Інша донька спадкодавця - [PERSON] від належної їй частки у спадщині відмовилась. Дружина спадкодавця, [PERSON] , померла [INFO] . Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має. На час відкриття спадщини після смерті [PERSON] йому належало 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] . Крім того зазначили, що [INFO] померла мати позивачів [PERSON] , [INFO] . Спадкова справа заведена приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г. за № 12/2016 за заявою позивача [PERSON] . Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є її донька - [PERSON] . Інша донька спадкодавця - [PERSON] від належної їй частки у спадщині відмовилась на користь [PERSON] .. Чоловік спадкодавця, [PERSON] від належної йому частки у спадщині відмовився на користь [PERSON] . Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має. При зверненні до нотаріуса позивачі отримали постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв`язку з тим, що згідно інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.11.2021 за [PERSON] та [PERSON] відсутня реєстрація права власності на 1/4 та 1/2 частки відповідно у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] . При цьому, КП «Лубенське МБТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що на даний час є архівною складовою часткою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при державній реєстрації прав власності за реєстраційним номером 3996242 на 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] , була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка [ADDRESS] та в типі майна замість квартира зазначено будинок. Внаслідок вказаної помилки запис за реєстраційним номером 3996242, що міститься у Державному реєстрі прав, не відповідає відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії, а саме Свідоцтву про право власності на житло, виданому органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни 10 жовтня 1993 року № 1167, Свідоцтву про право на спадщину за законом від 05.02.2003 року, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 та на 1/2 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] . Дана підстава стала перешкодою для оформлення спадщини в органах нотаріату. Просять суд ухвалити рішення, яким визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частини квартири [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частини квартири [ADDRESS] . Скасувати запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3996242, тип майна - будинок, 3-х кімнатна квартира [ADDRESS] , що міститься в Державному реєстрі прав, який є архівною складовою Реєстру прав власності на нерухоме майно. В судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] та їх представник адвокат Півнюк С.Я. не з`явились, звернулись до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Представник відповідача КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, при розгляді справи поклався на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено такі обставини. Позивач [PERSON] , [INFO] , її батьками були [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією паспорта серії [NUMBER] , виданого 09.04.1996 року К-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області, копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 25.03.1969 року, копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 21.08.1993 року. /а.с. 12-15, 23, 24/ Позивач [PERSON] , [INFO] , її батьками були [PERSON] та [PERSON] , згідно з копіями паспорта серії [NUMBER] виданого 01.02.2001 року Уманським МВ УМВС України в Черкаській області, свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 23.08.1963 року та свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 20.08.1983 року. /а.с. 17-21, 26, 27/ Свідоцтвом про право власності на житло № [NUMBER] від 10.10.1993 року, виданого згідно з розпорядженням (наказом) органу приватизації виконавчого комітету м. Лубни №1677 від 20.09.1993 року, посвідчено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON] та членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . /а.с. 29/ На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВАС №501498 від 05.02.2003 року спадкоємицею майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є донька - [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з 1/4 частини трикімнатної квартири [ADDRESS] . /а.с. 30/ [INFO] померла мати позивачів [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 04.11.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лубни Лубенського міськрайонного управління юстиції у Полтавській області, актовий запис №657. /а.с. 28/. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.11.2021 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] на 1/2 частки квартири [ADDRESS] , яка належала померлій [INFO] [PERSON] , відмовлено. Відмова обґрунтована тим, що при державній реєстрація права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 1/2 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка була зазначена вулиця та в типі майна: замість квартира було зазначено будинок. З 01 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно вноситься до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а Реєстр прав власності на нерухоме майно є його архівною складовою. Чинним законодавством передбачена можливість внесення змін до Державного реєстру прав, а не до його архівної складової - Реєстру прав власності на нерухоме майно. Також з вказаної постанови вбачається, що 27.04.2016 року було відкрито спадкову справу №12/2016 на майно померлої [INFO] [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлої є її донька - [PERSON] . Донька спадкодавця - [PERSON] від належної їй частки у спадщині відмовилась на користь [PERSON] .. Чоловік спадкодавця, [PERSON] від належної йому частки у спадщині відмовився на користь [PERSON] .. Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має. /а.с. 34/ Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 07.05.2021 року Лубенським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), актовий запис №567, батько позивачів [PERSON] помер [INFO] /а.с. 25/. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.11.2021 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Ковальчук А.Г., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я [PERSON] на 1/4 частку квартири [ADDRESS] , яка належала померлому [INFO] [PERSON] , відмовлено. Відмова обґрунтована тим, що при державній реєстрація права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка була зазначена вулиця та в типі майна: замість квартира було зазначено будинок. З 01 січня 2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно вноситься до єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а Реєстр прав власності на нерухоме майно є його архівною складовою. Чинним законодавством передбачена можливість внесення змін до Державного реєстру прав, а не до його архівної складової - Реєстру прав власності на нерухоме майно. Також з вказаної постанови вбачається, що 05.10.2021 року було відкрито спадкову справу №20/2021 на майно померлого [INFO] [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлого є його донька - [PERSON] . Донька спадкодавця - [PERSON] від належної їй частки у спадщині відмовилась. Дружина спадкодавця, [PERSON] , померла [INFO] . Інших спадкоємців, передбачених за законом або за заповітом, не має. КП «Лубенське МБТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що на даний час є архівною складовою часткою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, при державній реєстрації прав власності за реєстраційним номером 3996242 на 1/4 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] , була допущена помилка в адресі, а саме: замість провулка [ADDRESS] та в типі майна замість квартира зазначено будинок. Внаслідок вказаної помилки запис за реєстраційним номером 3996242, що міститься у Державному реєстрі прав, не відповідає відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії, а саме Свідоцтву про право власності на житло, виданому органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни 10 жовтня 1993 року № 1677, Свідоцтву про право на спадщину за законом від 05.02.2003 року, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 та на 1/2 частки у праві спільної власності у трикімнатній квартирі [ADDRESS] . З відповіді КП «Лубенське МБТІ» №334 від 17.11.2021 року вбачається, що з 31.12.2012 року бюро технічної інвентаризації були відключені від Реєстру речових прав на нерухоме майно, в зв`язку з цим виправлення даної помилки неможливо. /а.с. 35/ Згідно висновку про вартість майна від 10.11.2021 року ФОП [PERSON] , оціночна вартість 3-х кімнатної квартири [ADDRESS] становить - 176500,00 грн. /а.с. 48/. П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 12 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про зареєстровані права власності на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, а також про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна і ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами, відомості та електронні копії документів, подані у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, та відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав. Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Ч. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на відповідні частки квартири [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved