Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-29 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із позовом в інтересах позивачів, в якому просила визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровим номером 1820380400:01:001:0163, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,2200 га, кадастровим номером 1820380400:01:001:0164, для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] після померлого [INFO] батька [PERSON] . Визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] право власності на 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] ; 1/4 частки земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0163 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] ; 1/4 частки земельної ділянки площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164 для ведення особистого селянського господарства по по [ADDRESS] після померлого [INFO] батька [PERSON] . Визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] право власності на 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] ; 1/4 частки земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0163 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] ; 1/4 земельної ділянки площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164-для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] після померлого [INFO] батька - [PERSON] . В подальшому подала заяву про зміну підстав позову, в якій зазначала, що [INFO] помер [PERSON] . Після смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок який знаходиться за адресою [ADDRESS] , та земельні ділянки розташовані в с.Антопіль Бердичівського району Житомирської області. Після смерті [PERSON] спадщину прийняли його дружина [PERSON] та син [PERSON] , які фактично вступили в управління та володіння спадковим майном, але не оформили спадкових прав. [INFO] померла [PERSON] . Після смерті [PERSON] спадщину прийняли її сини: [PERSON] та [PERSON] та дочки [PERSON] і [PERSON] , але також не оформили спадкових прав. [INFO] помер [PERSON] . Після смерті [PERSON] спадщину прийняли його брат [PERSON] та сестри: [PERSON] і [PERSON] . З метою оформлення спадкових прав, спадкоємці звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Чистякова А.О. 29 вересня 2025 року Постановою № 208/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність [PERSON] , померлому [INFO] у зв`язку із відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що він не являється єдиним спадкоємцем, та запропоновано звернутися до суду. 22 жовтня 2025 року Постановами № 226/02-31, № 227/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] , [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність [PERSON] , померлому [INFO] у зв`язку із відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що вони не являються єдиними спадкоємцями, та запропоновано звернутися до суду. Оскільки вирішити питання спадкування в досудовому порядку неможливо, єдиним способом поновлення порушеного права є визнання в судовому порядку права власності на спадкове майно. За таких обставин позивачі змушені звернутися до суду. З врахуванням заяви про зміну підстав позову від 15.02.2026 року просила визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право власності по 1/3 частки за кожним житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] ; 1/3 частки земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0163 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] ; 1/3 частки земельної ділянки площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164 - для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після матері [PERSON] , померлої [INFO] та після брата [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалою суду від 01.12.2025 року було витребувано у ПН Бердичівського РНО Житомирської області Чистякова А.О. копію спадкової справи заведеної після смерті [PERSON] , померлої [INFO] та копію спадкової справи заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Витребувано з Андрушівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] Ухвалою суду від 19.02.2026 року було поновлено представнику позивача строк для подання заяви про зміну підстав позову у даній цивільній справі та прийнято дану заяву. Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність та у відсутність позивачів, позовні вимоги підтримують з урахуванням заяви від 15.03.2026 року, просили задовольнити в повному обсязі. Відповідач Андрушівська міська рада подала заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, позовні вимоги з урахуванням заяви від 15.03.2026 року про зміну підстав позову визнають в повному обсязі. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.8). Відповідно до довідки Андрушівської міської ради № 204 від 21.10.2025 року на день смерті спадкодавця за адресою його проживання [ADDRESS] були зареєстровані його дружина [PERSON] та син [PERSON] (а.с. 56). Після смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок який знаходиться за адресою [ADDRESS] , та земельні ділянки розташовані в с.Антопіль Бердичівського району Житомирської області. Згідно записів погосподарської книги № 3 Антопільської сільської ради Андрушівського району Житомирської області на 2001-2005 роки, номер об`єкта 211 є житловий будинок, який рахується за [PERSON] і знаходиться за адресою [ADDRESS] . Будинок побудований в 1935 році та введений в експлуатацію в 1936 році. Також, в користуванні знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,57 га, з них: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства - 0,32 га (а.с.12). Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 10.05.2023 року № 630 станом на 31.12.2012 року на житловий будинок [ADDRESS] , право власності не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений (а.с. 15). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 445499643 від 29.09.2025 право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.15 зворот). [PERSON] були передані у власність земельні ділянки, розташовані: [ADDRESS] , на підставі рішення виконавчого комітету Антопільської сільської ради від 20.01.1994 року (а.с. 16). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,2500 га -кадастровим номером 1820380400:01:001:0163, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,2200 га кадастровим номером 1820380400:01:001:0164, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по [ADDRESS] (а.с.17-20). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9). Згідно довідки Андрушівської міської ради № 205 [PERSON] до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою [ADDRESS] . Разом з нею був зареєстрований син [PERSON] (а.с. 57). Після смерті [PERSON] спадщину прийняли її сини: [PERSON] , [PERSON] та дочки [PERSON] та [PERSON] , але також не оформили спадкових прав. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10). Згідно довідки Андрушівської міської ради № 206 [PERSON] до дня смерті був зареєстрований та проживав за адресою [ADDRESS] . Разом з ним за даною адресою зареєстровані особи відсутні (а.с. 58). Після смерті [PERSON] спадщину прийняли його брат - [PERSON] та сестри: [PERSON] і [PERSON] . З метою оформлення спадкових прав, спадкоємці звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Бердичівського нотаріального округу Житомирської області Чистякова А.О.. 29 вересня 2025 року Постановою № 208/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність [PERSON] , померлому [INFO] у зв`язку із відсутністю документу , що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що він не являється єдиним спадкоємцем, та запропоновано звернутися до суду (а.с. 21). 22 жовтня 2025 року Постановами № 226/02-31, № 227/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] , [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , та на земельні ділянки, які передані у приватну власність [PERSON] , померлому [INFO] у зв`язку із відсутністю документу , що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно та те, що вони не являються єдиними спадкоємцями, та запропоновано звернутися до суду (а.с.59-60). Тобто, позивачі позбавлені права отримати у спадкування житлового будинку через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. Згідно матеріалів спадкової справи №112 до майна померлого [PERSON] , [INFO] видно, що з заявами про прийняття спадщини звернулися дружина [PERSON] та син [PERSON] . На ім`я [PERSON] 11.04.2003 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності Антопільського КСП Андрушівського району розміром 3,80 в умовних кадастрових гуктарах та 27.05.2008 року на грошові вклади, на ім`я [PERSON] 27.05.2008 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади (а.с.75-92). Згідно матеріалів спадкової справи № 192/2015 до майна померлої [PERSON] , [INFO] видно, що з заявами про прийняття спадщини звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. На ім`я [PERSON] , [PERSON] 11.04.2016 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом по 1/2 частці на земельну ділянку площею 3,7362 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада. На ім`я [PERSON] та [PERSON] видано 11.04.2016 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом по частці на земельну ділянку площею 3,5211 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада (а.с. 93-133). Згідно матеріалів спадкової справи № 41/2023 до майна померлого [PERSON] , [INFO] видно, що з заявами про прийняття спадщини звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. 16.10.2023 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було укладено договір про поділ спадщини згідно якого у власність [PERSON] 1/2 частки земельної ділянку площею 3,5211 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада; у власність [PERSON] 1/2 частки земельної ділянку площею 3,7362 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада; у власність [PERSON] 1/2 частки земельної ділянку площею 3,7362 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану: Житомирська область, Андрушівський район, Антопільська сільська рада (а.с.134-185). Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позивачі, які є спадкоємцями майна померлого [PERSON] за законом другої черги, померлої [PERSON] за законом першої черги та прийняли спадщину шляхом подання заяв про прийняття спадщини до нотаріальної контори, мають право на спадковий житловий будинок після смерті брата [PERSON] та матері [PERSON] .. Щодо вимог у визнанні права власності в порядку спадкування на земельні ділянки суд зазначає наступне. Відповідно до ст.ст. 22, 23 Земельного кодексу України 1990 року право власності на землю виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Як передбачено ст.ст. 81, 116, 125 ЗК України, громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Оскільки, [PERSON] , та в подальшому спадкоємці [PERSON] та [PERSON] у встановленому законом порядку не набули право власності на земельні ділянки: площею 0,25 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель та площею 0,22 га - для ведення особистого підсобного господарства за адресою: [ADDRESS] , то вони не входять до складу спадкового майна і не є об`єктом спадкування, тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Outcome: partial