Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-25 00:00:00

[PERSON] звернувся із зазначеною заявою, в просить встановити факт того, що предметом договору купівлі-продажу від 4 серпня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №2005, укладеного між [PERSON] та Колективним сільськогосподарським підприємством ім.Ілліча, є житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, з надвірними будівлями. Заявник звернувся до суду, оскільки має намір розпорядитись належним йому майном, однак не може цього зробити через те, що в договорі купівлі-продажу від 4 серпня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №2005 помилково записано адресу розташування будинку. Заявник у судове засідання не з`явився, подав письмову заяву про підтримання заяви, справу просив розглядати у його відсутність (а.с.16). Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву, в якій проти задоволення заяви не заперечувала, справу просила розглядати у її відсутність (а.с.21). Суд, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, зважаючи на таке. Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 4 серпня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №2005, [PERSON] купив у Колективного сільськогосподарського підприємства ім.Ілліча, є житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 52,3 кв.м, житловою площею 37,6 кв.м, з надвірними будівлями (а.с.9-10). Відповідно до довідки ПП «Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування» №23 від 23 січня 2026 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 4 серпня 1994 року є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.13). Згідно з довідкою виконавчого комітету Козаченської сільської ради Путивльського району Сумської області №12 від 14 січня 2020 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 4 серпня 1994 року є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.15). Відповідно до листа Виконавчого комітету Путивльської міської ради Сумської області №02-12/458 від 28 січня 2026 року [PERSON] повідомлено, що с.Козаче та с.Князеве входили до складу Княже-Козацької сільської ради Путивльського району Сумської області, проте рішенням Виконавчого комітету Сумської обласної ради депутатів трудящих від 12 липня 1968 року ці села об`єднані у с.Козаче, а сільську раду перейменовано на Козачанську сільську раду Путивльського району (а.с.12). Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна інформація про власника будинку [ADDRESS] відсутня (а.с.14). Крім того, згідно з рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій від 7 січня 2026 року заявнику відмовлено у реєстрації права власності на будинок за адресою [ADDRESS] , оскільки згідно з договором купівлі-продажу він розташований по [ADDRESS] , а відомостей про перейменування села відсутні, у зв`язку з чим відсутня можливість встановити місцезнаходження нерухомого майна (а.с.11). За таких обставин доводи заявника про те, що на підставі договору купівлі-продажу заявник позбавлений можливості зареєструвати право власності на житловий будинок, оскільки села з назвою Князе-Козаче не існувало взагалі, є обґрунтованими. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що дійсно, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 4 серпня 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №2005 купив будинок по [ADDRESS] , встановлення цього факту має для заявника юридичне значення і усунути виявлені розбіжності іншим чином неможливо, тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved