Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-31 00:00:00

Позивач [PERSON] , в особі представника позивача адвоката Шмуйлової І.М. звернуся із позовною заявою до Курилівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: на будинок [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] (далі - Позивач) є власником жилого будинку з надвірними будівлями, відповідно до договору купівлі-продажу від 22.02.1993 року посвідченого секретарем виконавчого комітету Курилівської сільської Ради народних депутатів В.Н.Лотник, зареєстровано в реєстрі за № 87. На підставі ст.227 ЦК УРСР цей договір підлягав обов`язковій реєстрації власником та був зареєстрований за місцем знаходження будинку у Куп`янському бюро технічної інвентаризації на праві власності за [PERSON] , запис до реєстрової книги № 38 за реєстровим № 5780 від 18 березня 1993 року. Вказаний жилий будинок з надвірними будівлями знаходиться по [ADDRESS] . За виниклою необхідністю у державній реєстрації прав на нерухоме майно, Позивач звернувся 11.11.2024 року до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області з заявою щодо державної реєстрації права власності на будинок. Однак, йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації у зв`язку з тим, що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У зв`язку з цим позивач звернувся до суду з позовною заявою. Ухвалою судді Основ`янського районного суду міста Харкова від 05.01.2026 позовну заяву залишено без руху. Ухвалою судді Основ`янського районного суду міста Харкова від 13.01.2026 у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду у підготовче судове засідання у порядку загального позовного провадження. Ухвалою Основ`янського районного суду міста Харкова від 09.03.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті. 10.03.2026 до суду надійшло письмове клопотання начальника Курилівської сільської військової адміністрації Олександра Бауліна про розгляд справи без їх участі за наявними в матеріалах справи документами та згідно вимог чинного законодавства. 03.02.2026 від представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради надійшла заява, в якій він просив розглядати справу без його участі. Зазначив, що рішення державного реєстратора про відмову в проведенні реєстраційних дій від 13.11.2024 №76066512 є законним та обґрунтованим, прийнятим в межах повноважень та відповідно до норм чинного законодавства України. У судове засідання, призначене на 01.04.2026 позивач та його представник не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі та участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутністю учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, перевіривши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.1993, посвідченого секретарем виконавчого комітету Курилівської сільської Ради народних депутатів В.Н.Лотник, зареєстровано в реєстрі за № 87, отримав у власність житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до відмітки (штампу) БТІ на договорі купівлі-продажу, право власності зареєстровано за позивачем Куп`янським міжміським МБТІ від 18.03..1993 р. в реєстровій книзі №38 за реєстровим № 5780. (а.с 14-15) 11 листопада 2024 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківської міської ради Харківської області із заявою № 63921879 з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved