Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-29 00:00:00

У грудні 2025 року ОСББ «Мурманська,5» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що за адресою: [ADDRESS] створено та діє ОСББ «Мурманська 5». Протоколом №2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» від 14 квітня 2019 року затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком, а саме: для першого поверху 5,40 грн. за 1 кв.м., для інших поверхів 6,04грн. за 1 кв.м. Відповідно до Витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно власниками вищевказаної квартири є: [PERSON] 1/3 частина, [PERSON] 1/3 частина, [PERSON] 1/3 частина. Загальна площа квартири становить 34,35 м2. 04 серпня 2025 року ОСББ «Мурманська 5» звернулось до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] суми заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг (утримання будинку та прибудинкової території). 08 серпня 2025 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя виніс ухвалу в якій відмовив у видачі судового наказу, оскільки згідно відповіді департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 06.08.2025 боржниця [PERSON] померла [INFO] , у зв`язку з чим знята з реєстрації. Змін в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не відбулося. Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] за період квітень 2019 року жовтень 2025 року відповідачі мають заборгованість у розмірі 12364,94 грн. Вказану заборгованість відповідачі у добровільному порядку не сплачують, тому позивач просила стягнути відповідно до частки власності з [PERSON] та [PERSON] на користь ОСББ «Мурманська 5» заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період квітень 2019 рік жовтень 2025 рік у розмірі 12364,94 грн. Розподілити 1/3 частину боргу, що належить [PERSON] , між [PERSON] та [PERSON] . Стягнути з відповідачів судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн. В подальшому представник позивача уточнила позовні вимоги. Просила стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь ОСББ «Мурманська 5» заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період квітень 2019 рік жовтень 2025 рік у розмірі 12364,94 грн. Стягнути з відповідачів судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без їх участі, позов просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, з заявою про розгляд справи у їх відсутності до суду не зверталися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд доходить наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що за адресою: [ADDRESS] створено та діє ОСББ «Мурманська 5», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» затверджено статут ОСББ «Мурманська 5». Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься зокрема визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до витягу з протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «Мурманська 5» від 30.11.2025, визначено розмір внесків на утримання будинку в такому розмірі: для першого поверху 5,40 грн. за 1 кв.м., для інших поверхів 6,04 грн. за 1 кв.м. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Квартира за адресою: [ADDRESS] на праві приватній спільній частковій власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] пор 1/3 частці кожному, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна. 04 серпня 2025 року ОСББ «Мурманська 5» звернулось до Дніпровського районного суду м. Запоріжжя з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] [PERSON] , [PERSON] суми заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Запоріжжя від 08.08.2025 відмовлено ОСББ «Мурманська 5» у видачі судового наказу, оскільки згідно відповіді департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 06.08.2025 боржниця [PERSON] померла [INFO] , у зв`язку з чим знята з реєстрації. Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] , відповідачі за період з квітня 2019 року по листопад 2025 року мають заборгованість зі сплати внесків на управління та утримання будинку в розмірі 12364,94 грн. Відповідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ч.1 ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно ст.541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Відповідно ч.1ст.543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Отже, кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Таким чином, відповідачі [PERSON] та [PERSON] , як співвласники квартири, несуть солідарний обов`язок зі сплати житлово-комунальних послуг. Доказів того, що відповідачами було вжито заходи по погашенню заборгованості, матеріали справи не містять та доказів які б спростовували цей розрахунок відповідачами не надано, таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі та з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в солідарному порядку заборгованість в розмірі 12364,94 грн. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved