Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-29 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] та Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області. Ухвалою від 08.09.2022 р. замінено позивача [PERSON] , на його правонаступника [PERSON] . Ухвалою від 21.05.2024 р. залучено у якості співвідповідача у справі [PERSON] . Ухвалою від 03.07.2024 р. задоволено клопотання представника [PERSON] про поновлення строку для подання заяви від 03.07.2024 р про зміну предмета позову, поновлено строк для подання заяви від 03.07.2024 р про зміну предмета позову та прийнято цю заяву до розгляду, виключено з числа відповідачів Гришковецьку селищну раду Бердичівського району Житомирської області. У позові, з урахуванням заяви від 03.07.2024 р про зміну предмета позову, [PERSON] просить зобов`язати [PERSON] та [PERSON] усунути перешкоди в користуванні належною їй земельною ділянкою, кадастровий номер 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , шляхом усунення накладання та приведення межі належної їм земельної ділянки кадастровий номер 1820855301:08:007:0711 площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , у відповідність до межі земельної ділянки останньої з урахуванням належних їй на праві приватної власності господарських будівель та споруд, що на ній розташовані (т. 3, а. с. 240 244). Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , а також власником домоволодіння за вказаною адресою. Ця земельна ділянка межує з земельною ділянкою з кадастровим номером 1820855301:08:007:0711, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , власниками якої є [PERSON] та [PERSON] . Друга земельна ділянка накладається на першу у тій частині, де знаходиться погріб , належний [PERSON] . Неодноразові звернення [PERSON] до різних органів з проханням виправити цю помилку та вирішити питання стосовно накладання земельних ділянок не дали результату. [PERSON] просить відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що вона успадкувала будинок адресою: [ADDRESS] , до складу якого по документах на право власності входив погреб, який [PERSON] та [PERSON] вважають, що він належить їм. При цьому цим погребом усі користувалися разом з 1980-х років, і це всіх влаштовувало. [PERSON] своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила. Судом з`ясовано, що [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом від 04.11.2021 р. про смерть (т. 2, а. с. 199). До дня своєї смерті [PERSON] була власником: земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом від 25.06.2013 р. про право власності на нерухоме майно та витягом від 20.08.2013 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (т. 1, а. с. 20, 24); житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) за адресою: [ADDRESS] , який вона успадкувала після смерті чоловіка [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом від 03.05.1984 р. про право особистої власності на жилий будинок, та свідоцтвом від 12.07.1984 р. про право на спадщину за законом (т. 1, а. с. 14, 19). Єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину [PERSON] , є її дочка [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом від 28.12.2021 р. про народження, свідоцтвом від 04.03.1989 р. про укладення шлюбу, листом від 21.06.2022 р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Пашинського О.М. та заявою від 03.12.2021 р. [PERSON] про прийняття спадщини (т. 2, а. с. 200, 201, 210, 211). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] , зокрема, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , та право власності на будинковолодіння за тією ж адресою. Власниками земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0711, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (1/3 частка) та [PERSON] (2/3 часток), що підтверджується інформацією від 07.09.2023 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (т. 3, а. с. 36 38). Вони ж у тих самих частках є власниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом від 12.06.2011 р. про державну реєстрацію прав (т. 3, зворот а. с. 138), витягом від 29.09.2021 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (т. 3, а. с. 83), договором від 11.04.2014 р. дарування 1/3 частки земельної ділянки (у якому зазначено, що, зокрема, частка житлового будинку, розташована на земельній ділянці, відчужена за окремим договором, що посвідчений 11.04.2014 р.) (т. 3, а. с. 92). Згідно з висновком від 02.06.2025 р. експертів за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № Т835/06-2025 (далі Висновок від 02.06.2025 р., т. 4, а. с. 97 123) на дату проведення обстеження (25.10.2024 р.) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0711, площею 0,15 га, розташовується, зокрема, погріб (літ. Г-1), що зазначений в матеріалах технічної інвентаризації станом на 29.01.2020 р. (т. 4, а. с. 15 74) та який відображений в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (витяг від 29.09.2021 р. (т. 3, а. с. 83)), а в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га, розташовується погріб (літ. "В"). (пункти 4 та 5 резолютивної частини Висновку від 02.06.2025 р.). Тобто на земельній ділянці, яка належала [PERSON] до дня її смерті, право власності на яку перейшло до [PERSON] , розташовується погріб (літ. "В"), а на земельній ділянці, яка належить [PERSON] та [PERSON] , розташований погріб (літ. Г-1). У позові [PERSON] посилається на те, що земельна ділянка, яка перебуває у власності [PERSON] та [PERSON] , накладається на належну їй земельну ділянку у тій частині, де знаходиться її погріб. Проте це твердження спростовується Висновком від 02.06.2025 р., у пунктах 3 та 6 резолютивної частини якого зазначено, що, зокрема, межі земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0711, площею 0,15 га, та земельної ділянки з кадастровим номером 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га, перетинаються в площині, утворюючи три плями накладання сумарною площею 17,3 кв. м, в межах плями перетину цих земельних ділянок частково розташовується приміщення погребу (літ. "Г-1"), який відповідно до матеріалів технічної інвентаризації (т. 4, а. с. 15 74) станом на 29.01.2020 р., та витягу від 29.09.2021 р. (т. 3, а. с. 83) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, є складовою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] . З цього випливає, що земельна ділянка, яка перебувала у власності [PERSON] до дня її смерті, право власності на яку перейшло до [PERSON] , та земельна ділянка, яка перебуває у власності [PERSON] та [PERSON] , перетинаються у тій частині, де розташовується приміщення погребу (літ. "Г-1"), який є складовою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , власниками якого є [PERSON] та [PERSON] , а не погребу (літ. "В"), який є складовою будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , власником якого до дня смерті була [PERSON] , право власності на яке перейшло до [PERSON] . З пояснень [PERSON] та її представника випливає, що погреб (літ. "Г-1") відносився до будинковолоідння адресою: [ADDRESS] , але потім безпідставно опинився у складі будиноковолоідння адресою: [ADDRESS] . Таким чином ними оспорюється включення погребу (літ. "Г-1") до складу будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , тобто набуття права власності на цей погреб (у складі будинковолодіння) [PERSON] та [PERSON] . Однак на ці обставини [PERSON] у позові не посилається, тобто вони не є підставами позову. При цьому з позовом про визнання права власності на цей погреб [PERSON] та/або [PERSON] не зверталися. За таких обставин Суд не досліджує питання правомірності включення погребу (літ. "Г-1") до складу будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , тобто правомірності набуття права власності на цей погреб (у складі будинковолодіння) [PERSON] та [PERSON] , зважаючи на такі основні засади (принципи) цивільного судочинства як змагальність сторін та диспозитивність (статті 12 та 13 Цивільного процесуального кодексу України), так як не має права виходити за межі підстав позову, змінювати їх самостійно або задовольняти позов з підстав, не зазначених у позові. Зміст позовних вимог зводиться до того, щоб усунути накладання та змінити межі земельної ділянки кадастровий номер 1820855301:08:007:0711 площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , таким чином, що б приміщення погребу (літ. "Г-1") перебувало у межах земельної ділянки кадастровий номер 1820855301:08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] . Проте, як ви пливає з наведеного вище, підстави для цього відсутні, оскільки приміщення погребу (літ. "Г-1") перебуває у складі будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , власниками якого є [PERSON] та [PERSON] та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 1820855301:08:007:0711 площею 0,15 га, за цією ж адресою. Враховуючи викладене, Суд відмовляє у задоволенні позову, проте роз`яснює, що з метою захисту своїх прав [PERSON] може звернутися з позовом про визнання за нею права власності на приміщення погребу (літ. "Г-1"), який перебуває у складі будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , та приведення меж земельних ділянок, які стосуються предмета спору, у відповідність з урахуванням того, що цей погреб відноситься до (перебуває у складі) будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: dismissed