Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-23 00:00:00

У грудні 2025 року КП УМК «Дубове» звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Дубове» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та користувачем (споживачем) цих послуг і зобов`язаний щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідач належним чином не виконує свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чим його заборгованість за період з 01.07.2018 року по 30.11.2025 рік склала 16875,09 гривень. На підставі викладеного КП УМК «Дубове» просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за комунальні послуги у розмірі 16875,09 гривень. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.12.2025 року встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Послуги з утримання будинку [ADDRESS] надає КП УМК «Дубове» та за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] у вказаному підприємстві відкритий особовий рахунок № [NUMBER] . Так, статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з ч.2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19). Аналогічну норму містить частина 2 статті 382 ЦК України. Згідно з ч.1 ст. 7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Представлені матеріали справи свідчать, що відповідач [PERSON] , як власник квартири та спільного майна багатоквартирного будинку є споживачем житлових послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком), які надаються позивачем, та відповідно має обов`язок оплачувати їх вартість. Із виписки по особовому рахунку № [NUMBER] , який відкритий на ім`я відповідача за адресою: [ADDRESS] вбачається, що заборгованість нарахована за період з 01.07.2018 року по 30.11.2025 рік становить 16875,09 гривень. Доказів неправильності представленого позивачем розрахунку заборгованості матеріали справи не містять. З огляду на викладене поданий позов слід задовольнити та стягнути з відповідача у на користь позивача заборгованість за надані послуги з управління житловим будинком у сумі 16875,09 гривень. Також, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесенні ним судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00 гривень та витрати на правову допомогу у сумі 3000,00 гривень.

Outcome: approved