Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-24 00:00:00

30 грудня 2025 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР), через підсистему «Електронний суд» звернулось з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до направлення № 5 від 04 лютого 2002 року [PERSON] , який працює в РСЦ ВП «ЮУ АЕС», надано кімнату в гуртожитку № [NUMBER] по [ADDRESS] . Згідно довідки КП ЖЕО ПМР Абаносимов Г.Б. був заселений у житлове приміщення гуртожитку [ADDRESS] (після впорядкування нумерації кімнат 349), комунальної форми власності, на підставі направлення ВП ЮУАЕС має наступну житлову площу, розраховану в залежності від житлової площі усієї кімнати, в якій він проживає 12,4 кв.м. 03 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі [PERSON] та КП ЖЕО ПМР було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» № 69, а співвласники, згідно чинного законодавства та умов договору зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги. В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з січня 2023 року по листопад 2025 року включно утворилася заборгованість у розмірі 18114,56 грн. Ухвалою суду від 26 січня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі. Ухвалою суду від 25 лютого 2026 року відкладено розгляд справи на 25 березня 2026 року. Відповідач відзив не подав. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до направлення № 5 від 04 лютого 2002 року [PERSON] надано кімнату в гуртожитку № [NUMBER] ВП «ЮУ АЕС», з терміном без відсутності обмеження строку реєстрації /а.с. 26/. Як вбачається з довідки № 66 від 26 грудня 2025 року, [PERSON] має житлову площу у житловому приміщені гуртожитку [ADDRESS] комунальної форми власності у кімн. [ADDRESS] , житловою площею 12,4 кв.м /а.с.21/. 31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО», уповноважена особа [PERSON] /а.с. 36/. Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ. Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 372 від 27 серпня 2024 року /а.с. 37-39/ нумерація кімнат за адресою: [ADDRESS] , була змінена, в тому числі й нумерація кімнати в якій проживає [PERSON] , а саме, з № 364 на № 349. Як вбачається із копії договору № 69 від 03 червня 2019 року /а.с. 42-45/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по [ADDRESS] уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором. Також, 10 березня 2023 року було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 22-23/, відповідно до якого Додатком № 4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 24-25/. [PERSON] надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано. Разом з тим [PERSON] отримані послуги не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з січня 2023 року по листопад 2025 року включно у розмірі 18114,56 грн /а.с. 40/. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря). Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язаний приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 32/.

Outcome: approved