Jurisdiction: civil
Date: 2026-04-05 00:00:00

У лютому 2025року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог було зазначено, що за розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Отже, з 01.05.2018 надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води здійснює КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО». На виконання вимог Закону КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 №34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору вцілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови. Відповідно до норм Цивільного Кодексу України встановлено, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним. Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг позивача. Відповідачі від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався). Отже, виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків. Відповідно до ст.20 Закону, п.п.18,20,30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач є споживачем послуг з центрального опалення та/або постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . Відповідач своєчасно не сплачує за спожиті послуги з центрального опалення та/або постачання гарячої води, в результаті чого утворилась заборгованість, яка за період з 01.05.2018-31.10.2025року складає 159819,92грн. та складається з заборгованість за послуги з центрального опалення в розмірі 107453,40грн. та заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 4860,29грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за постачання теплової енергії в розмірі 38159,63грн., заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 7466,85грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з центрального опалення у розмірі 0,00грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з центрального постачання гарячої води у розмірі 0,00грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії в розмірі 1237,90грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 641,85грн. Крім того відповідач своєчасно не сплачують за спожиті послуги з центрального опалення та/або постачання гарячої води, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.05.2024року скадається з заборгованість за послуги з центрального опалення в розмірі 1794,11грн. та заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 0,00грн. Розрахунок заборгованості на послуги з центрального опалення і постачання гарячої води, здійснюється за тарифами, які закріплені Розпорядженням КМДА, інформація про які є загальнодоступною та загальновідомим фактом, офіційно опублікована. Отже, згідно із зазначеними нормами законодавства відповідач зобов`язаний оплатити спожиті послуги з центрального опалення та постачання гарячої води. Загальна сума заборгованості відповідачів перед позивачем становить 183478,79грн. та скадається з заборгованість за послуги з центрального опалення в розмірі 107453,40грн., інфляційна складова в розмірі 11819,87грн., 3% річних в розмірі 2958,65грн., та заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 4860,29грн., інфляційна складова в розмірі 534,63грн., 3% річних в розмірі 133,82грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за постачання теплової енергії в розмірі 38159,63грн., інфляційна складова в розмірі 3614,87грн., 3% річних в розмірі 904,89грн., пеня в розмірі 598,45грн.,заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 7466,85грн., інфляційна складова в розмірі 744,13грн., 3% річних в розмірі 181,12грн.,пеня в розмірі 127,58грн., заборгованість, яка станом до 01.05.2018року складається з заборгованість за послуги з центрального опалення в розмірі 1794,11грн. інфляційна складова в розмірі 197,35грн., 3% річних в розмірі 49,40грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 0,00грн., інфляційна складова в розмірі 0,00грн., 3% річних в розмірі 0,00грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії в розмірі 1237,90грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 641,85грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг централізованого опалення у розмірі 0,00грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00грн. З цих підстав, просить суд стягнути з відповідачів на їх користь заборгованість за спожиті послуги в розмірі 183478,79грн., судовий збір 3028,00грн. та втрати пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 43,00грн. 07.03.2025року відповідачем надано відзив відповідно до якого проти наданого позову заперечили, посилаючись на те, що позивачем пропущений строк позовної давності, тому, що позивач звернувся до суду з позовом 31.12.2024, тому не має правових підстав для стягнення заборговані ост до 31.12.2021року. Окрім того через незадовільну якість наданих позивачем послуг відповідач була змушена перекрити запірний вентель розпоподільчого вузла теплової енергії та почала використовувати електричну енергію для опалення квартири. Окрім того місця загального користування в будинку [ADDRESS] відключене,що підтверджується листом ОСББ однак позивач продовжує надсилати квитанції за спожите тепло. 25.03.2025 представником позивача надано відповідь на відзив відповідно до якого вбачається, що матеріалах справи містяться детальні розрахунки заборгованості надані ПАТ « Київенерго» та позивачем, які підтверджують нарахування помісячно за увесь період боргу за кожною послугою. Окрім того строк позовної давності не сплив, оскільки постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 на всій території України установлено карантин з 12.03.2020« Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби Covid-19", крім цього 24.02.2022року указом президента України по всій території України був ведений військовий стан, який діє по сьогодні, тому строк позовної давності не сплив, його перебіг був зупинений. Відповідачем не дотримано норм законодавства, зокрема надання виконавцю комунальних послуг, показання показників наявних вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в квартирі. Споживач у багатоквартирному будинку( не залежно від його статусу), з яким укладено індивідуальний договір про надання комунальної послуги або індивідуальний договір з обслуговування внутрішньбудинкових систем про надання комунальних послуг, має сплачувати плату за абонентське обслуговування, відповідно до п.39 Правил надання послуг з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019р.№1182. 09.06.20205 представником позивача надані додаткові пояснення з яких вбачається, що відключення МЗК від мережі ЦО не є підставою для звільнення мешканців будинку від сплати зо їх обігрів, оскільки навіть після відключення МЗК від теплопостачання, їх обігрів відбуватиметься за рахунок транзитних внутрішньо будинкових мереж та тепловіддачі від сусідніх приміщень. Відповідачем у травні 2018 було сплачено 1759,20грн. за послуги з централізованого опалення та у квітні 2019 сплачено 362,16грн. за послуги з постачання гарячої води, таким чином відповідачем перервано строк позовної давності оплати за отримання послуг, що свідчить про визнання відповідачем свого боргу, відповідно строк позовної давності не вважається пропущеним. 29.08.2025 представник позивача надав заяву про зменшення розміру позовних вимог відповідно до якої просив стягнути з відповідача на корить позивача 45676,25грн. та складається з заборгованість за послуги з центрального опалення до 01.05.2018 року в розмірі 1794,11грн., інфляційна складова в розмірі 197,35грн., 3% річних в розмірі 49,40грн., заборгованість за послуги з центрального опалення з 01.05.2018 по 31.10.2021 року в розмірі 2393,21грн., інфляційна складова в розмірі 263,25грн., 3% річних в розмірі 65,90грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 4860,29грн., інфляційна складова в розмірі 534,63грн., 3% річних в розмірі 133,82грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за постачання теплової енергії в розмірі 21893,83грн., інфляційна складова в розмірі 2186,04грн., 3% річних в розмірі 545,66грн., пеня в розмірі 359,33грн.,заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 7466,85грн., інфляційна складова в розмірі 744,13грн., 3% річних в розмірі 181,12грн.,пеня в розмірі 127,58грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії в розмірі 1237,90грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 641,85грн. З цих підстав, просить суд стягнути з відповідачів на їх користь заборгованість за спожиті послуги в розмірі 45676,25грн., судовий збір 3028,00грн. та втрати пов`язані з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 43,00грн. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд постановити рішення, яким позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти наданого позову заперечив. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що за розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Отже, з 01.05.2018 надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води здійснює КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО». З 01.05.2019 введено в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189. Відповідно до ч.1 ст.12 цього Закону надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п.3 розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» цього з закону передбачено, що договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього закону (тобто до01.05.2019), зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Договір за правилами такого Закону між позивачем та відповідачем не укладався, а тому на теперішній час договір укладений до 01.05.2019. Відповідно до абзацу 10 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-ІV комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведення, газопостачання, опалення, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Правовідносини з постачання фізичними особами центрального опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (далі Правила). Відповідно до п.8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води. Відповідно до ч.7 статті 26 Закону договір про надання послуг з центрального опалення, послуг з центрального постачання холодної води, послуг з центрального постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем -фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання. На виконання вимог Закону КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 №34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору вцілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови. Відповідно до норм Цивільного Кодексу України встановлено, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним. Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої воли свідчить про надання послуг позивача. Відповідач від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався). Отже, виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків. Відповідно до ст.20 Закону, п.п.18,20,30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач є споживачем послуг з центрального опалення та/або постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] . Відповідач своєчасно не сплачують за спожиті послуги з центрального опалення та/або постачання гарячої води, в результаті чого утворилась заборгованість. Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 45676,25грн. та складається з заборгованість за послуги з центрального опалення до 01.05.2018 року в розмірі 1794,11грн., інфляційна складова в розмірі 197,35грн., 3% річних в розмірі 49,40грн., заборгованість за послуги з центрального опалення з 01.05.2018 по 31.10.2021 року в розмірі 2393,21грн., інфляційна складова в розмірі 263,25грн., 3% річних в розмірі 65,90грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 4860,29грн., інфляційна складова в розмірі 534,63грн., 3% річних в розмірі 133,82грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за постачання теплової енергії в розмірі 21893,83грн., інфляційна складова в розмірі 2186,04грн., 3% річних в розмірі 545,66грн., пеня в розмірі 359,33грн.,заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 7466,85грн., інфляційна складова в розмірі 744,13грн., 3% річних в розмірі 181,12грн.,пеня в розмірі 127,58грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії в розмірі 1237,90грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 641,85грн. Розрахунок заборгованості на послуги з центрального опалення і постачання гарячої води, здійснюється за тарифами, які закріплені Розпорядженням КМДА, інформація про які є загальнодоступною та загальновідомим фактом, офіційно опублікована. Отже, згідно із зазначеними нормами законодавства відповідач зобов`язаний оплатити спожиті послуги з центрального опалення та постачання гарячої води. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Щодо заяви відповідача про застосування строку позовної давності, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України). Загальний строк позовної давності складає три роки і не залежить від суб`єктного складу правовідносин (стаття 257 ЦК України). Як передбачено ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) установлено з 12 березня 2020 року на всій території України карантин, який тривав до 30.06.2023. Відповідно до п. 12 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені ст. 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. З 24.02.2024 в Україні було введено воєнний стан, який триває і на час розгляду справи. Відповідно до п. 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Оскільки договір встановлює окремі зобов`язання, які деталізують обов`язок відповідача - сплату коштів частинами та передбачають самостійну відповідальність за невиконання цього обов`язку, то право позивача вважається порушеним з моменту порушення відповідачем терміну внесення чергового місячного платежу. А відтак, перебіг позовної давності стосовно кожного щомісячного платежу починається після невиконання чи неналежного виконання (зокрема, прострочення виконання) відповідачем обов`язку з внесення чергового платежу й обчислюється окремо щодо кожного простроченого платежу. Правовий висновок щодо застосування строків позовної давності до щомісячних платежів викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28 березня 2018 року у справі № 444/9519/12 (провадження 14-10цс18). Відповідачем у травні 2018 було сплачено 1759,20грн. за послуги з централізованого опалення та у квітні 2019 сплачено 362,16грн. за послуги з постачання гарячої води, таким чином відповідачем перервано строк позовної давності оплати за отримання послуг, що свідчить про визнання відповідачем свого боргу, відповідно строк позовної давності не вважається пропущеним. За таких обставин, відсутні підстави для застосування позовної давності. З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, яка в себе включає: заборгованість за послуги з центрального опалення та/або постачання гарячої води. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 3028,00грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved