Jurisdiction: civil
Date: 2026-04-01 00:00:00

13.06.2025 до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] інтереси позивачів представляє адвокат Харьков Віталій Олександрович до Запорізької міської територіальної громади в особі Запорізької міської ради, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на 111/500 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.06.2025 справу передано в провадження судді Худіної О.О. 16.06.2025. Ухвалою судді від 23.06.2025 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження, розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою судді від 21.07.2025 постановлено призначити справу до судового розгляду. 17.02.2026 до суду надійшла уточнена позовна заява, яка в подальшому ухвалою Шевченківського районного суд від 17 лютого 2026 року була прийнята до провадження. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що 10 березня 1998 року позивачами [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , на праві спільної сумісної власності було придбано у гр. рос. мовою [PERSON] (українською мовою [PERSON] ) (паспорт серії [NUMBER] , виданий ОВД Шевченківського РІК м. Запоріжжя 21.01.1981 року) 21/100 частку домоволодіння [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу, який було зареєстровано на Південно Українській Товарній біржі «Славутич» 10 березня 1998 року за реєстраційним номером № 002137, але нотаріально не посвідчено. Право спільної сумісної власності на 21/100 частку домоволодіння [ADDRESS] , за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було зареєстроване ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» на підставі договору купівлі- продажу, який було зареєстровано на Південно Українській Товарній біржі «Славутич» 10 березня 1998 року за реєстраційним номером № 002137, про що 16 березня 1998 року зроблений запис в реєстрову книгу № 14р № 3418. Про вказане підтверджує реєстраційне посвідчення БТІ зроблене на договорі купівлі-продажу. 27 липня 1991 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] зареєстрований Орджонікідзевським відділом ЗАГС м. Запоріжжя, обравши після укладення шлюбу прізвище чоловіка [PERSON] . Вказане підтверджує Свідоцтво про укладення шлюбу серії № [NUMBER] від 27.07.1991 року. 01 листопада 2001 року Позивачка [PERSON] розірвала шлюб із [PERSON] , обравши після розірвання шлюбу дівоче прізвище [PERSON] . Вказане підтверджує свідоцтво про розірвання шлюбу видане Відділом РАЦС Шевченківського районного управління юстиції м. Запоріжжя [PERSON] 01 листопада 200 1року серії [NUMBER] . 12 березня 2004 року [PERSON] , [INFO] , уклала шлюб з громадянином Грецької Республіки [PERSON] , зареєстрований Запорізьким міським відділом РАЦС Запорізького обласного управління юстиції, про що складено актовий запис № 116 від 12 березня 2004 року, та видане свідоцтво про одруження серії [NUMBER] . Після укладення шлюбу позивач обрала прізвище [PERSON] . [INFO] народилася позивач [PERSON] , батьками якої записані: Батько [PERSON] , Мати [PERSON] . Про вказане підтверджує Свідоцтво про народження (Повторне) [PERSON] серії [NUMBER] видане Відділом РАЦС Орджонікідзевського районного управління юстиції м. Запоріжжя від 20 квітня 2004 року. 09 червня 2018 року позивач [PERSON] , [INFO] , уклала шлюб з [PERSON] , зареєстрований Франківським районним у місті Львові відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Львівській області, про що складено відповідний актовий запис № 355 від 09 червня 2018 року, та видане свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] . Після укладення шлюбу позивач обрала прізвище чоловіка [PERSON] . Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.05.2024 року № 318/02-31, винесеної приватним нотаріусом ЗМНО Носенко Ю.А., відмовлено [PERSON] у посвідчені договору дарування частки у праві власності на будинок [ADDRESS] , у зв`язку із тим, що не надані документи, потрібні для вчинення нотаріальної дії. Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.05.2024 року № 316/02-31, винесеної приватним нотаріусом ЗМНО Носенко Ю.А., відмовлено [PERSON] у посвідчені договору дарування частки у праві власності на будинок [ADDRESS] , у зв`язку із тим, що не надані документи, потрібні для вчинення нотаріальної дії. Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.05.2024 року № 317/02-31, винесеної приватним нотаріусом ЗМНО Носенко Ю.А., відмовлено [PERSON] у посвідчені договору дарування частки у праві власності на будинок [ADDRESS] , у зв`язку із тим, що не надані документи, потрібні для вчинення нотаріальної дії. Згідно вказаних Постанов нотаріусом в якості юридичної підстави для відмови у вчиненні нотаріальної дії зазначається, що: не надано рішення суду про визнання дійсним вищезазначеного договору купівлі продажу. Також, Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій від 30 травня 2024 року № 73394924 винесеним Державним реєстратором прав на нерухоме майно Бачуриним Олексієм Юрійовичем, Департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, було відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій на частку домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із наступними обставинами наявності суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження. Зазначено, що згідно даних ДРРП та інвентаризаційно-реєстраційної справи ТОВ «ЗМБТІ», домоволодіння за вказаною адресою: [ADDRESS] , складається із житлових будинків: літ. Г, літ. Б, літ. В. Житловий будинок літ. А знесено, натомість було збудовано житловий будинок літ. Ю-2, який одним із співвласників домоволодіння (частка 27/250 погашена) зареєстровано, як окремий об`єкт нерухомого майна, тобто змінились відповідним чином з урахуванням вищезазначених змін частки інших співвласників. У зв`язку з цим, у позивачів: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] виникла необхідність звернення до суду із позовною вимогою про визнання дійсним вищевказаного договору купівлі-продажу. На час укладення договору, позивачі (покупці [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (прізвище після укладення шлюбу [PERSON] ) та відповідач (продавець рос. мовою [PERSON] (українською мовою [PERSON] або [PERSON] ) не знали, що правочин, у відповідності до ст. 47 ЦК України (1963 року) підлягає нотаріальному посвідченню, оскільки на той час також був чинним Закон України «Про товарну біржу», відповідно до ст. 15 якого, правочини зареєстровані на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягають. Нотаріально посвідчити вказаний договір купівлі продажу 21/100 частини домоволодіння [ADDRESS] між продавцем [PERSON] та позивачами не можливо через відсутність будь-якої інформації про місце фактичного перебування продавця зазначеної частки будинку і відсутність можливості спілкування із нею, через що втрачена будь-яка можливість посвідчення договору у нотаріуса. Згідно відповіді від 30.04.2024 року № 01-24 /01/697, наданої Департаментом адміністративних послуг Запорізької міської ради відмовлено у наданні інформації про зареєстроване місце проживання та у наданні відповідного Витягу з реєстру територіальної громади із зазначенням місця проживання щодо сторони продавця за баржевим договором [PERSON] . Отже, наразі неможливе нотаріальне посвідчення вказаного договору. Також, згідно із відповіддю Державного архіву Запорізької області від 25.04.2024 року № 05-07/Я-1136 повідомляється про те, що документи Південно Української Товарної біржі «Славутич», біржові договори купівлі-продажу, посвідчені Південно Українською Товарною біржою «Славутич» на зберігання до Державного архіву не надходили, у зв`язку із чим надати копію договору купівлі продажу щодо 21/100 частки домоволодіння [ADDRESS] , від 10 березня 1998 року за р. № 002137, та копію книги реєстрації біржових угод (договорів) Південно Української Товарної біржі «Славутич» за 1998 рік немає можливості. Тому, позивачі змушені звернутись до суду з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу частки будинку, який було зареєстровано на Південно Українській Товарній біржі «Славутич» за номером № 002137, але нотаріально не посвідчено, оскільки суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що одна із сторін безповоротно ухиляється від нотаріального посвідчення правочину та втрати стороною можливості з будь-яких причин нотаріально посвідчити правочин. В подальшому, згідно Розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради від 24.07.2003 року № 1475р «Про змінення ідеальних часток на домоволодіння» за адресою: [ADDRESS] були змінені ідеальні частки співвласників. Про вказану зміну часток у праві власності на домоволодіння позивачам стало відомо після звернення до ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації». Так, відповіддю ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.09.2024 року № 6326 «Про надання інформації» позивачу [PERSON] було надано копію Розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради від 24.07.2003 року № 1475р. Вказаним Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради від 24.07.2003 року № 1475р зазначається, що було розглянуто заяву співвласників домоволодіння [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , «Про змінення ідеальних часток на домоволодіння» за адресою: [ADDRESS] . Встановлено, що гр. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , збудували житловий будинок Г, службову прибудову Г, сарай О, на підставі дозволу архітектури міста від 28.02.2003 року № 906 та розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації від 05.03.2003 року № 402р., у зв`язку з чим змінились ідеальні частки співвласників. На підставі висновку ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»,

Outcome: approved