Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-16 00:00:00

[PERSON] 22 січня 2026 року звернувся до Любешівського районного суду Волинської області із заявою про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Ухвалою від 27 січня 2026 року заяву [PERSON] залишено без руху для усунення недоліків. Недоліки заяви [PERSON] усунуто у встановлений судом строк. Провадження у справі відкрито 05 лютого 2026 року. Ухвалою суду від 04 березня 2026 року залучено до розгляду справи в якості заінтересованих осіб [PERSON] , [PERSON] . Справу розглянуто 13 березня 2026 року у відсутності заявника, заінтересованих осіб. Згідно з частиною другою статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалось. Відповідно до абзацу 2 частини першої статті 244 ЦПК судове рішення проголошено 17 березня 2026 року. [PERSON] просить ухвалити рішення, яким встановити: факт належності йому свідоцтва про право власності на житло по [ADDRESS] , видане Любешівською селищною радою 09 січня 1996 року; факт належності реєстрації права власності на вказану квартиру в Реєстраційній книзі Бюро технічної інвентаризації (нова назва КП «Волиньпроет»). В обґрунтуванні заяви [PERSON] вказує, що 22 березня 1976 року йому та членам його сім`ї видано ордер на зайняття двокімнатної квартири [ADDRESS] . Любешівською селищною радою як органом приватизації 13 грудня 1995 року прийнято розпорядження про передачу квартири у приватну власність. Між тим, у свідоцтві про право власності на житло допущено помилку у написанні по батькові заявника: замість правильного « [PERSON] » помилково вказано « [PERSON] ». Таким чином, встановлення вказаних фактів необхідне [PERSON] для внесення відомостей до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Дослідженням доказів у справі суд встановив наступне. У паспорті громадянина України серії [NUMBER] по батькові заявника вказано « [PERSON] ». Згідно з ордером № 30 від 22 березня 1976 року [PERSON] та членам його сім`ї з трьох чоловік надано квартиру [ADDRESS] . Розпорядженням Любешівської селищної Ради народних депутатів Любешівського району Волинської області № 16 від 13 грудня 1995 року передано у приватну власність квартиру [ADDRESS] . Свідоцтвом про право власності на житло від 09 січня 1996 року, яке видане Любешівською селищною Радою народних депутатів, посвідчено, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та членам його сім`ї: [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до довідки виконавчого комітету Любешівської селищної ради № 3498 від 28 грудня 1998 року у приватизованій квартирі [ADDRESS] типу Любешів постійно проживає сім`я з трьох чоловік: з 1976 року голова сім`ї [PERSON] та його дружина [PERSON] , з 1978 року син [PERSON] . У відповідь на заяву [PERSON] . Комунальне підприємство «Волиньпроект» Волинської обласної ради листом № 171/01-04 від 16 січня 2026 року повідомило, що право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано на праві спільної сумісної власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] згідно з свідоцтвом про право власності, виданого 09 січня 1996 року на підставі розпорядження Любешівської селищної ради народних депутатів Волинської області № 16 від 13 грудня 1995 року. На заяву [PERSON] . Любешівська селищна рада листом № 274/04-06/2-26 від 02 лютого 2026 року повідомила, що не може внести виправлення у свідоцтво про право власності на квартиру від 09 січня 1996 року, оскільки архівні реєстраційні справи по приватизації квартир (будинків) за 1996 рік не знаходяться на зберіганні у селищній раді. Згідно з частиною першою, пунктом 5 частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з пунктом 6 частини першої статті 315 ЦПК суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Таким чином, враховуючи досліджені докази, заява [PERSON] в частині встановлення факту належності свідоцтва про право власності на житло підлягає до задоволення, що слугуватиме підставою для внесення змін у реєстраційні відомості щодо права власності заявника на нерухоме майно. Між тим, суд відмовляє у задоволенні заяви в частині встановлення факту належності реєстрації права власності на квартиру у Реєстраційній книзі Бюро технічної інвентаризації з огляду на таке. Відповідно до процитованих вище положень ЦПК щодо особливостей розгляду справ окремого провадження, Закону України «Про судоустрій і статус суддів», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд не наділений повноваженнями посвідчувати факти реєстрації права власності на майно з метою надання їм юридичної вірогідності. На момент державної реєстрації права власності заявника на квартиру діяли Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом № 56 від 13 грудня 1995 року Державного комітету по житлово-комунальному господарству. Відповідно до цього наказу суб`єктами реєстрації права власності були Бюро технічної інвентаризації при місцевих радах. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на цей час суб`єктами реєстрації прав на нерухоме майно є нотаріуси та державні реєстратори органів місцевого самоврядування чи виконавчої влади. Таким чином, у випадку відмови внести зміни у реєстраційні відомості заявник має право оскаржити такі дії відповідних суб`єктів у судовому порядку, а не ставити питання встановлення факту належності реєстрації права власності на квартиру у Реєстраційній книзі Бюро технічної інвентаризації.

Outcome: partial