Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-19 00:00:00

Позивач [PERSON] у січні 2025 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначили наступне. Позивач уклав договір найму на житлове приміщення та визнаний наймачем трикімнатної не приватизованої квартири житловою площею 47,80 кв. м. за адресою [ADDRESS] . Дана квартира була передана в найм на підставі ордера на житлове приміщення від 05.10.1977 року № Г307270, виданого Виконавчим комітетом Київської міської Ради депутатів та виданий [PERSON] із врахуванням складу сім`ї з чотирьох осіб, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] [PERSON] та [PERSON] померли, що підтверджується свідоцтвами про смерть. На даний час в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , проте відповідача не проживає в спірній квартирі, його проживання позивачам невідоме. Позивачі сплачують за всі комунальні послуги. Відповідач жодного разу не з`являвся у спірній квартирі та не проживає. До судового засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, оскільки позовні вимоги підтримує та просить суд постановити рішення. яким позов задовольнити. Відповідач в судові засідання не з`явився, про день, час та місце судових засідань повідомлявся належним чином шляхом поштових відправлень, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином та просив розглядати справу без його участі. Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивачів проти заочного розгляду справи не заперечують, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] та членам його сім`ї зокрема [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] була надана в користування квартира [ADDRESS] , що підтверджується Ордером № Г307270 від 05.1.1977, виданим Виконавчим комітетом Київської міської Ради депутатів (а.с.22). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 27.02.2010року. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 12.03.2015року. [PERSON] уклав договір найму на житлове приміщення та визнаний наймачем трикімнатної не приватизованої квартири житловою площею 47,80 кв. м. за адресою [ADDRESS] . На даний час в даній квартирі [PERSON] та відповідач [PERSON] зареєстровані у квартирі [ADDRESS] . Згідно до відповіді Оболонського Управління поліції ГУ НП від 02.12.2025 встановлено, що з усними або письмовими заявами чи скаргами безпосередньо від гр.. [PERSON] з приводу неможливості проживання за місцем реєстрації в період часу з листопада 2024 по теперішній час не надходило та не реєструвалось (а.с.76). На підставі вищевказаних доказів судом встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі. Згідно зі ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Враховуючи те, що позивач є наймачем квартири, у якій зареєстрований відповідач, фактично за наведеною адресою відповідач не мешкає понад строк встановлений законом без поважних причин, суд вирішує задовольнити позов та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . На підставі ст. 71, 72 ЖК України;

Outcome: approved