Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-18 00:00:00

В березні 2026 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві позивачі вказали, що є співвласниками 13/100 частини нежитлового приміщення по [ADDRESS] площею 22 кв. м. Крім позивача, іншими співвласниками цього приміщення є відповідач у справі: [PERSON] 16/100 частини нежитлового приміщення. Вони мають намір виділити майно, яке перебуває у їхній власності в окремий об`єкт, згоди від всіх співвласників майна в добровільному порядку отримати не вдалося. Відповідно до висновку Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації, складеного 18.02.2026 за №153 щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, 13/100 частин житлового будинку з вбудованими приміщеннями по [ADDRESS] складається з: 2-1 коридор пл. 3,4 кв. м; 2-2 туалет пл. 0,9 кв. м; 2-3 приміщення пл. 7,6 кв. м; 2-4 приміщення пл. 10,1 кв. м. Загальна площа: 22,0 кв. м. Згідно висновку 13/100 частини житлового будинку по [ADDRESS] є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: 2-1 коридор пл. 3,4 кв. м; 2-2 туалет пл. 0,9 кв. м; 2-3 приміщення пл. 7,6 кв. м; 2-4 приміщення пл. 10,1 кв. м. Загальна площа: 22,0 кв. м. Крім того, згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 18.02.2026 №154 вбачається той факт, що виділ 13/100 частин житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться по [ADDRESS] в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення. Таким чином, нежитлове приміщення, що складається з 13/100 частин в житловому будинку з вбудованими приміщеннями по [ADDRESS] , які належать позивачам, фактично є поділеним у натурі, а частка яку просять позивачі виділити - відокремленою. Разом з тим, оскільки вчинити нотаріальні дії з цього приводу є неможливим, іншого способу захисту порушеного права, як виділення в натурі частки із спільної часткової власності у судовому порядку, у них немає. В березні 2025 року від [PERSON] надійшла зустрічна позовна заява до [PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. У зустрічній позовній заяві позивач вказав, що він є власником 16/100 частини нежитлового приміщення вказаного у первісному позові [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] також має намір виділити частину належного йому приміщення, тому подав зустрічний позов, просив прийняти його до спільного розгляду з первісним. Відповідно до висновку Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації, складеного 18.02.2026 за №155 щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна, 16/100 частин будинковолодіння по [ADDRESS] складається з: 21-1 магазин пл. 26,7 кв. м. Загальна площа: 26,7 кв. м. Згідно висновку 16/100 частини будинковолодіння по [ADDRESS] є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: 1-1 магазин пл. 26,7 кв. м. Загальна площа: 26,7 кв. м. Крім того, згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 18.02.2026 №156 вбачається той факт, що виділ 16/100 частин житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться по [ADDRESS] в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення. Таким чином, нежитлове приміщення, що складається з 16/100 частин в житловому будинку з вбудованими приміщеннями по [ADDRESS] , які належать [PERSON] , фактично є поділеним у натурі, а частка яку просить він виділити - відокремленою. Ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 19 березня 2026 року об`єднано в одне провадження позовну заяву [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності із зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. Позивачі [PERSON] , [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, також визнають позовні вимоги [PERSON] за зустрічним позовом. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання також не з`явився, від нього надійшла заява про визнання первісного позову, просить задовольнити його позовні вимоги за зустрічним позовом та розглядати справу без його участі. Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачами первісного та зустрічного позовів в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Судом встановлено, що згідно з Договором дарування нежитлового приміщення, посвідченого 24 грудня 2010 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А. [PERSON] передав безоплатно у власність [PERSON] та [PERSON] 13/100 часток житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 22 кв. м. Право власності на 13/100 часток житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями зареєстровано в Чортківському обласному комунальному районному бюро технічної інвентаризації за [PERSON] та [PERSON] 26 січня 2011 року та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №98. Згідно з Витягом про державну реєстрацію прав №28792004 від 26.01.2011 [PERSON] належить 13/200, [PERSON] належить 13/200 нежилого приміщення, що складає 13/100 частин житлового будинку з вбудованими приміщеннями за адресою [ADDRESS] . Згідно з Договором купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу, посвідченого 13 серпня 1998 року державним нотаріусом Борщівської державної нотаріальної контори Пікуль Я.Г. [PERSON] придбано майно, що складається з 16/100 частини будинковолодіння під [ADDRESS] , загальною площею 26,7 кв. м. Право власності на 16/100 часток нежилого приміщення будинковолодіння зареєстровано в Чортківському обласному комунальному районному бюро технічної інвентаризації за [PERSON] 10 вересня 1998 року та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №52. Згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 18.02.2026 №154 вбачається, що виділ 13/100 частин житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться по [ADDRESS] в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення. Згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 18.02.2026 №156, виділ 16/100 частин житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться по [ADDRESS] в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України). Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити позивачам за первісним позовом [PERSON] та [PERSON] в натурі 13/100 частин спільного майна у житловому будинку з вбудованими приміщеннями за адресою [ADDRESS] , та позивачу за зустрічним позовом [PERSON] 16/100 частин спільного майна у житловому будинку з вбудованими приміщеннями за адресою [ADDRESS] як новоутворені об`єкти нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: [ADDRESS] , задовольнивши первісний та зустрічний позови.

Outcome: approved