Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-22 00:00:00

У грудні 2025 року представника позивача [PERSON] адвокат Трембач Вячеслав Володимирович звернувся до суду з позовом до Семенівської селищної ради Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з надвірними будівлями на [ADDRESS] . Позов обґрунтовано тим, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , яка на день смерті проживала та була зареєстрована в селі Нова Петрівка Кременчуцького району Полтавської області. Після її смерті залишилась спадщина, яка складається, зокрема, із житлового будинку [ADDRESS] , який побудований матір`ю, але не зареєстрований в МБТІ. Позивачка прийняла спадщину після смерті своєї матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. 03.12.2025 позивачка звернулась до нотаріуса з метою оформлення житлового будинку [ADDRESS] в якості спадкового майна, але в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, їй було відмовлено в оформленні спадкових прав та рекомендовано звернутися до суду за визнанням права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Провести державну реєстрацію успадкованого позивачкою житлового будинку на даний час неможливо у зв`язку з тим, що [PERSON] не було за життя зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок. Ухвалою суду від 25.12.2025 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження та надано відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позовну заяву. Підготовче судове засідання призначено на 29.01.2026. 29.01.2026 судове засідання відкладено на 24.02.2026. Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 24.02.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 23.03.2026. Позивачка [PERSON] та її представник адвокат Трембач В.В. . в судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином. Заявою від 23.03.2026 представник позивачки адвокат Трембач В.В. просив розгляднути справу у відсутності позивачки та її представника, позов задовольнити (а.с. 50). Відповідач Семенівська селищна рада Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання свого представника не направила, про розгляд справи повідомлені належним чином шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками до електронного кабінету. Заявою від 06.03.2026 просили судовий розгляд здійснити без участі представника Семенівської селищної ради на підставі наявних у справі документів (а.с. 46). Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] - [PERSON] , яка на день смерті проживала та була зареєстрована в селі Нова Петрівка Кременчуцького району Полтавської області (а.с. 7). Згідно довідки ЦНАП Семенівської селищної ради від 20.10.2025 № 3881 [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , на момент смерті дійсно була зареєстрована та проживала одиноко за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Після смерті [PERSON] залишилась спадщина, яка складається, зокрема, із житлового будинку [ADDRESS] . Позивачка прийняла спадщину після смерті своєї матері, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. 03 грудня 2025 року (а.с. 12). Згідно виписки з книги погосподарського обліку від 03.06.2025 №2222 встановлено, що згідно запису в книзі погосподарського обліку № 3 с. Нова Петрівка Кременчуцького району Полтавської області на 2024-2028 за житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, який побудований 1965, номер об`єкта погосподарського обліку 2720011, що розташований адресою: [ADDRESS] , головою домогосподарства значиться [PERSON] , [INFO] (померла) (а.с. 13). Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» від 05.11.2025 № 1946 встановлено, що житловий будинок станом на 31.12.2012 за адресою: [ADDRESS] , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано. (а.с. 14). Згідно інформаційної довідки ТОВ «ТехЕксперт-БТІ» № 2859 від 04.11.2025 при обстеженні житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами самовільних перепланувань та добудов не виявлено (а.с. 15). Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , замовником технічної інвентаризації значиться [PERSON] (а.с. 16). Згідно звіту ТОВ «Естіма» №249Т про оцінку вартості об`єкту нерухомості житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , вартість становить 98411,00 грн. 03 грудня 2025 року позивачка звернулась до нотаріуса з метою оформлення житлового будинку [ADDRESS] в якості спадкового майна, але в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Трембач Н.В. їй було відмовлено в оформленні спадкових прав та рекомендовано звернутися до суду за визнанням права власності на нерухоме майно в порядку спадкування (а.с. 5). Згідно листа приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Трембач Н.В. від 29.01.2026, свідоцтво про право на спадщину в рамках спадкової справи №99-2025 на майно [PERSON] , померлої [INFO] , видано [PERSON] , [INFO] , 03.12.2025 року за № 1873. Інші спадкоємці не зверталися (а.с. 31). Відповідно до ст. 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, згідно яких є неприпустимим позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України далі ЦК). Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ним Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Тому, позивач по справі, не маючи інших можливостей набути своє законне право, з огляду на ст.4 ЦПК України, і звернулася до суду за захистом свого права та законного інтересу. Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.1995 року судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно. З долучених до позовної заяви доказів встановлено, що мати позивачки [PERSON] [PERSON] належним чином не оформила свої права на вказаний житловий будинок, що позбавляє можливості позивачку отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на це майно. Отже, з урахуванням вищевикладеного та того, що позивачка прийняла спадщину за законом після смерті своєї матері [PERSON] , однак у неї існують перешкоди щодо оформлення спадкових прав на вище зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, суд, використовуючи винятковий спосіб захисту визнання права власності на спадкове майно, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved