Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Просив визнати за ним право власності на гараж з погребом, що позначений на технічному паспорті під літерою «Г-1», загальною площею 40,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішенням Гадяцької міської ради від 24.04.1996 року №40-1 [PERSON] виділено земельну ділянку площею 50 кв. м. із землекористування по [ADDRESS] та надано дозвіл на будівництво гаража. 22 листопада 2018 року рішенням Гадяцької міської ради №606 змінено поштову адресу нежитлової будівлі гаражу [PERSON] по [ADDRESS] , а саме : з [ADDRESS] на [ADDRESS] . 20 грудня 2018 року рішенням сорок першої сесії сьомого скликання Гадяцької міської ради [PERSON] надано дозвіл на розробок технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, для будівництва індивідуального гаража за адресою [ADDRESS] , землі житлової та громадської забудови. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою [ADDRESS] , яке зареєстровано 23.04.2019 року. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером 5320410100:50:003:0896 розроблена 26.02.2019 року, про що свідчить Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Згідно довідки ПБТІ «Інвентаризатор» від 29.12.2025 року №14637 реєстрація права власності на об`єкт нерухомості станом на лютий місяць 2004 року за адресою [ADDRESS] не проводилась. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення [PERSON] 23.11.2018 року ФОП [PERSON] проведено технічну інвентаризацію гаража за адресою [ADDRESS] . Згідно Звіту про незалежну оцінку об`єкту нерухомого майна «гараж», виготовленого ФОП [PERSON] , ринкова вартість об`єкту станом на 22.12.2025 року становить 108 546 грн. Начальником відділу ДАБК Гадяцької міської ради Саченко С.І. відмовлено [PERSON] у реєстрації нерухомого майна, тобто гаража, згідно наданого пакету документів, оскільки не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих окремо розміщених гаражів. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, так як гараж в [ADDRESS] придатний до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Outcome: approved