Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-22 00:00:00

Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості посилаючись на те, що останні є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] та користувачами житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою. Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради відповідно до укладених договорів надає послуги з управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі, як власники квартири, є користувачами (споживачем) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Однак, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не сплачують вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду заборгованість перед УМК «Центральна» за період з 01 жовтня 2018 року по 01 грудня 2025 року складає у загальному розмірі 12319,09 грн., а тому позивач просить стягнути вказану суму з відповідачки разом із судовими витратами. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 18.12.2025 року відкрито провадження у справі та справу призначено за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечив щодо заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки до суду не повідомили, відзив на позов не надіслали. За таких обставин в порядку ст. 280 ЦПК України, оскільки проти цього не заперечував представник позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] та відповідно користувачами житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.12.2025 року та копією свідоцтва про право власності на житло від 06.01.2000 року. 29.05.2018 співвласники у багатоквартирному будинку [ADDRESS] в особі уповноваженого представника заступника міського голови [PERSON] та КП «Управляюча компанія «Центральна» уклали договір № 1/136 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 6 договору сторони погодили ціну послуги з управління 4,25 грн. (в т.ч. податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідачів за період з 01 жовтня 2022 року по 01 грудня 2025 року складає у загальному розмірі 12319,09 грн. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог ст. 68 ч. 1 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до вимог ст. 66 ч. 1 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Стаття 9 зазначеного Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ч. 5 п.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондуються право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Згідно ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Отже, відповідач є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку та повинен також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачі як співвласники житлового приміщення за адресою [ADDRESS] , є користувачами (споживачами) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язані щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Суд вважає, що відповідачі не сплачують вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду їх заборгованість перед УМК «Центральна» ХМР за період з 01 жовтня 2022 року по 01 грудня 2025 року складає 12319,09 грн. Зазначені обставини підтведжуються даними довідки УМК «Центральна», розрахунком заборгованості, кошторисом витрат на утримання будинку по [ADDRESS] , договором від 29.05.2018 р. Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов є обґрунтованим, а тому підлягає до задоволення, та з відповідачів слід стянути заборгованість пропорційно часткам власності у квартирі, а саме: з [PERSON] стягнути 7391,45 грн. заборгованості (3/5 частки власності), з [PERSON] 2463,82 грн. (1/5 частки власності) та з [PERSON] 2463,82 грн. (1/5 частки власності). Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню також судовий збір у розмірі 2422,40 грн., а саме: з [PERSON] 1453,44 грн., з [PERSON] 484,48 грн. та з [PERSON] 484,48 грн.

Outcome: approved