Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, зазначивши, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Протоколом №2 загальних зборів ОСББ "Жмаченка 46А" було встановлено та затверджено обов`язкови щомісячний внесок на управління та утрмання будинку та прибудинкової території. [PERSON] та [PERSON] свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартириного будинку та прибудинкової території не виконують, в результаті чого утворилась заборгованість яка за період з 01.12.2022 по 01.12.2025 року становить 14913,20 грн.. Просить стягнути вказану заборгованість та понесені судові витрати зі сплати судового збору, за надання професійної правничої допомоги. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провдження. Відповідачі про розгляд справи повідомлялись належним чином за зареєстрованим місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на сайті судвої влади, відзив на позовну заяву не подали. Дослідивши письмові матеріали справи, в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] належить 1/3 частка квартири, [PERSON] - 2/3 частки квартири. Протоколом №2 загальних зборів ОСББ "Жмаченка 46А" від 04.03.2023 було встановлено та затверджено обов`язкови щомісячний внесок на управління та утрмання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Таким чином, співвласник житлового приміщення у житловому будинку, в якому створене Об`єднання, несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих загальними зборами рішень, а також з оплати інших платежів за спожиті житлові або комунальні послуги. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Приписами ч. 1 ст. 17, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, зтехнічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідачі свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартириного будинку та прибудинкової території не виконують, в результаті чого утворилась заборгованість яка за період з 01.12.2022 по 01.12.2025 року становить 14913,20 грн., розмір якої відповідачі не оспорили та не спростували. Відповідачами не надано доказів на спростування обставин та розрахунків наданих позивачем. Відповідно до частин першої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України. Також, відповідно до положень ст. 137 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню витрати за надання професійної правничої допомоги, оскільки факт надання правової допомоги підтверджено договором про надання правової допомоги від 10.12.2025, актом приймання-передачі послуг від 23.12.2025 року, платіжною інструкцією, ордером.

Outcome: approved