Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-16 00:00:00

До Богунського районного суду м. Житомир Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради (далі КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради) з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії. В обґрунтування позовних вимог вказало, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з централізованого опалення відповідно до умов, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. № 2189, Законом України «Про теплопостачання» від 02.06.2005 р. № 2633 та «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 і «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830. Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. №2189-VIII визначено, що індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Квартира [ADDRESS] , згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 431038368 від 12.06.2025 року є спільною частковою власністю: - [PERSON] 1/3 частки квартири на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 10.08.2007 р.; - [PERSON] 1/3 частки квартири на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 10.08.2007 р. Померла [INFO] . На час подання позовної заяви право власності не переоформлено на спадкоємців; - [PERSON] 1/3 частки квартири на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 10.08.2007 р. Внаслідок поруше2ння Відповідачами свого обов`язку щодо оплати наданих послуг за вказаний період в них утворилась заборгованість в розмірі 35 788,57 грн., що підтверджується розрахунком нарахувань по особовому рахунку. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 2 ст. 1220 ЦК України визначено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 1281 ЦК України спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину. Крім того, ч. 1 ст. 608 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять не лише права, а й обов`язки спадкодавця, що належали йому за життя. Винятком з цього правила є зобов`язання боржника, які припиняються зі смертю фізичної особи. Зобов`язання, нерозривно пов`язані з особою боржника, не можуть бути виконані іншою особою. В усіх інших випадках до спадкоємців переходять відповідні боргові зобов`язання спадкодавця незалежно від виду спадкування за заповітом чи за законом. Частиною 3 статті 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. За матеріалами спадкової справи № 541/2021 заведеної Житомирською державною нотаріальною конторою Житомирської області щодо майна [PERSON] вбачається, що спадкоємці майна 1 черги, а саме її чоловік [PERSON] та син [PERSON] не звертались до нотаріуса з заявою про відмову від прийняття спадщини. Отже, на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України фактично успадкували в рівних частках 1/3 частини квартири [ADDRESS] , належну своїй дружині та матері. Успадкувавши право власності на 1/3 частку квартири після своєї дружини/матері [PERSON] та [PERSON] в порушення вимог ст. 1281 ЦК України не повідомили про даний факт КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України (постанова від 15.03.2018 р. у справі № 401/710/15-ц) обов`язок власника квартири, набутої як спадщина, оплачувати житлово-комунальні послуги виникає з моменту прийняття спадщини, а не з моменту отримання свідоцтва про право на спадщину та реєстрації права власності. Відповідно до частини першої статті 1297, статті 1299 ЦК України отримання свідоцтва про право на спадщину та проведення його державної реєстрації спадкоємцем, який прийняв спадщину у складі якої є нерухоме майно, є обов`язком спадкоємця. Зважаючи на вищевикладене суд вважає, що [PERSON] та [PERSON] з 18.03.2021 р., тобто дати смерті [PERSON] несуть повну особисту відповідальність за несплату наданих комунальних послуг на 1/3 частки квартири, належні їй на праві власності, як фактичні спадкоємці її майнових прав та обов`язків. Квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , співвласниками якої є відповідачі забезпечується послугами централізованого опалення, постачання теплової енергії, які надає КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради. Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. З 01 жовтня 2018 р. по 01 червня 2025 р. Відповідачі не сплачують в повному обсязі за надані послуги, порушуючи тим самим п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та абзац 6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання». Внаслідок порушення Відповідачами свого обов`язку щодо оплати наданих послуг за вказаний період в них утворилась заборгованість в розмірі 35 788,57 грн., що підтверджується розрахунком нарахувань по особовому рахунку. Між КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради як надавачем послуг з однієї сторони, та відповідачами як споживачами наданих послуг з іншої сторони існують фактичні договірні відносини з приводу надання послуг на підставі відкритого особового рахунку, норм чинного законодавства (ст. 11 ЦК України) та Договору про надання послуг. Відповідно до ч.5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 09.11.2017 р. № 2189 договори про надання послуг з постачання теплової енергії, які надаються відповідно до «Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830 є публічними договорами приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Співвласники будинку рішення у встановлені Законом строки не прийняли. Текст Договору про надання послуг з постачання теплової енергії було опубліковано на офіційному веб-сайті КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради www.tke.org.ua 01 жовтня 2021 р. тому він вважається укладеним. Пунктом 12 Правил надання послуг визначено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. Пунктом 21 Правил надання послуг встановлено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим. Відповідно до п. 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830 визначено, що розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу. Опалювальна площа квартири [ADDRESS] становить 42,60 кв. м. Нарахування за послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії з 01.10.2018 р. по 01.06.2025 р. у зв`язку із введенням в експлуатацію будинкового приладу обліку теплової енергії проведено згідно з його показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018 р. Вартість наданих послуг з централізованого опалення, постачання теплової енергії нараховується на підставі чинного законодавства та залежить від розміру тарифів установлених в порядку визначеному законодавством. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами(п.5 ч.2 ст. 7). Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила) розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк.(п.18 Правил). Пунктом 35 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830 визначено, що розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ч. 610 Цивільного кодексу України). Стаття 612 Цивільного кодексу України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ст. 625 Цивільного кодексу України). Зважаючи на вищевикладене, кожен з відповідачів зобов`язаний оплачувати належну йому частину нарахувань за надані позивачем послуги. А саме підлягає до стягнення з: [PERSON] 1/2 частини (1/3 особистої приватної власності та 1/6 фактично успадкована після смерті дружини [PERSON] ) боргу за спожиті послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії у сумі 17 894,29 грн. та 1/2 частини витрат на оплату судового збору за подання позовної заяви у сумі 1514,00 грн.; [PERSON] 1/2 частини (1/3 особистої приватної власності та 1/6 фактично успадкована після смерті матері [PERSON] ) боргу за спожиті послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії у сумі 17 894,28 грн. та 1/2 частини витрат на оплату судового збору за подання позовної заяви у сумі 1514,00 грн.

Outcome: approved