Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-11 00:00:00

Представник [PERSON] , [PERSON] адвокат Скакун М.М. звернулась до суду із позовом до [PERSON] , у якому просить визнати за позивачами право власності в рівних частках на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON] . До складу спадщини після смерті [PERSON] входить житловий будинок [ADDRESS] . Позивачі спадщину після смерті батька прийняли: позивач [PERSON] шляхом звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, а позивач [PERSON] за фактом проживання із спадкодавцем на момент його смерті. Проте, приватний нотаріус Підгайна І.В. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок після смерті їхнього батька, у зв`язку з не проведенням первинної реєстрації на спадкове майно та відсутністю правовстановлюючого документа. Оскільки позивачі позбавлені можливості реалізувати свої права у позасудовому порядку, просять позов задовольнити. Ухвалою суду від 03.06.2025 за клопотанням представника позивачів витребувано у приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Підгайної Інни Валеріївни копію спадкової справи №39/2024 заведеної після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалою суду від 02.09.2025 за клопотанням представника позивачів замінено первісного відповідача Підгороднянську сільську раду Тернопільського району Тернопільської області на належного відповідача [PERSON] . Ухвалою суду від 02.12.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачі [PERSON] , [PERSON] та представник позивачів [PERSON] в судове засідання 05.03.2026 не з`явились, представник позивачів подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивачів, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідно до ч. 1 статті 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач [PERSON] в судові засідання, в тому числі 05.03.2026, не з`явилась, хоча про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву на позов не подала, про поважність причин не прибуття в судове засідання не повідомила. А тому, відповідно до ст. 280 ЦПК України, справу слід вирішити на підставі наявних доказів та постановити заочне рішення. Ухвалення та проголошення судового рішення відкладено до 16.15 год. 12.03.2026. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, здійснює розгляд справи без участі сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини. [INFO] народився [PERSON] , його батьками є [PERSON] і [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 04.11.1976. [INFO] народилась [PERSON] , її батьками є [PERSON] і [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 28.08.1980. [INFO] народилась [PERSON] , її батьками є [PERSON] і [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим повторно 03.03.2023. [PERSON] померла [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 17.01.2024 [PERSON] помер [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 05.03.2024. Відповідно до довідки №164 виданої 18.04.2024 відділом «Центр надання адміністративних послуг «Центр дія» Підгороднянської сільської ради, [PERSON] , який помер [INFO] , на дату своєї смерті був зареєстрований і проживав в житловому будинку, який розташований по [ADDRESS] . На день смерті [PERSON] за вищевказаною адресою були зареєстровані наступні особи: [PERSON] , дочка, 1980 р.н., зареєстрована по теперішній час, [PERSON] , онука, 2006 р.н., зареєстрована по теперішній час. Відповідно до довідки №912 виданої 04.11.2003 виконкомом Підгороднянської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, за [PERSON] рахується будинковолодіння в [ADDRESS] . Двір робітничий. За господарським будинком закріплена земельна ділянка площею 0,07 га. Відповідно до інформаційної довідки №100 від 13.02.2025 про технічний стан нерухомого майна, по обліку бюро житловий будинок з госпордарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] рахується за [PERSON] . Станом на 01.01.2013 державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] в бюро не проведено, що підтверджено інформаційною довідкою №159 виданою 13.02.2025 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації. 10.02.2025 на замовлення [PERSON] та [PERSON] виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] . Загальна площа 193,30 кв.м, житлова площа 100,7 кв.м, допоміжна площа 60,3 кв.м, площа літніх, неопалювальних приміщень 32,3 кв.м. Рік побудови житлового будинку 1991. 22.04.2024 [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Підгайної І.В. із заявою №78 про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] . 13.03.2025 [PERSON] звернувся в інтересах [PERSON] до нотаріуса із заявою №67 про видачу [PERSON] свідоцтва про право на спадщину (житловий будинок [ADDRESS] ) за законом після смерті його батька [PERSON] , померлого [INFO] . 13.05.2025 [PERSON] звернувся в інтересах [PERSON] до нотаріуса із заявою №66 про видачу [PERSON] свідоцтва про право на спадщину (житловий будинок [ADDRESS] ) за законом після смерті його батька [PERSON] , померлого [INFO] . Відповідно до постанови приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Підгайної І.В. №73/02-31 від 13.03.2025, у справах приватного нотаріуса заведена спадкова справи за №39/2024, після смерті [PERSON] за заявою [PERSON] про прийняття спадщини №78 від 22.04.2024. Факт прийняття спадщини [PERSON] встановлено по спільному проживанню зі спадкодавцем. Під час розгляду документів поданих представником спадкоємців [PERSON] для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , встановлено відсутність правовстановлюючого документа та первинної реєстрації права власності на житловий будинок. У зв`язку із цим у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовлено. Як встановлено в судовому засіданні будинковолодіння по [ADDRESS] належить до суспільної групи господарств - робітничий двір. Оскільки спірний житловий будинок з господарськими спорудами відносився до суспільної групи робітничий двір, тому положення статей 120, 123 ЦК УРСР застосуванню не підлягають, оскільки майнові правовідносини господарства робітника були врегульовані загальними нормами цивільного, земельного та сімейного права. Він не мав статусу колгоспного двору, а тому немає підстав застосування до правовідносин у цій справі норм ЦК УРСР 1963 року, у тому числі за аналогією закону. Зважаючи на те, що [PERSON] помер [INFO] , тобто спадщина відкрилася після 01.01.2004, тому правовідносини щодо спадкування після його смерті регулюються нормами ЦК України. Відповідно до cт. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до cт. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно cт. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Частина 3 статті 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Після смерті [PERSON] спадщину, а саме по 1/2 частці, прийняли [PERSON] (син) в порядку передбаченому ч.1 ст.1269 ЦК України, та [PERSON] (дочка) у порядку передбаченому ч.3 ст.1268 ЦК України. Приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Підгайною І.В. після смерті [PERSON] заведено спадкову справу за заявою сина померлого позивача [PERSON] про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Також із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] звернулась донька померлого позивач [PERSON] . Інші спадкоємці в нотаріальну контору не зверталися. Однак, отримати свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок у нотаріуса позивачі не можуть, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на цей будинок. Згідно зі ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Вказана правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 10.10.2018 у справі № 557/1209/16-ц, від 22.06.2021 у справі № 200/606/18. У листі Вищого господарського суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що до 2004 року нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. У п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва. Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність 30.12.2004) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Згідно з п. 84 постанови документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, не вимагається в разі державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05.09.1992. Також відповідно до п. 42 вказаного вище Порядку документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05.08.1992, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Системний аналіз зазначених вище положень свідчить про те, що до 05.08.1992 законодавець не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на той час, не пов`язувало виникнення права власності на житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами з державною реєстрацією такого права. Відтак, її відсутність не свідчить про відсутність права власності, а правові засади прийняття в експлуатацію об`єктів, побудованих до 05.08.1992 року, відсутні. Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна і містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Технічний паспорт на житловий будинок, засвідчує, що останній побудований у 1991 році, а відтак у відповідності до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна цей будинок не є самочинним будівництвом і не потребує введення в експлуатацію. Відповідно до вимог статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, а також те, що через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивачі не можуть реалізувати своїх спадкових прав, ці права підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачами в рівних частках права власності на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , а відтак позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Outcome: approved