Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-09 00:00:00

у листопаді 2025 року ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» звернулося до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за проживання в гуртожитку за період з 01.01.2020 року по 31.08.2025 року в розмірі 125 655,71 грн. Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно з наказом МОЗ УРСР № 341 від 27.05.1983 року має на своєму балансі гуртожиток за адресою: [ADDRESS] . Додатково, постановою Президії Національної академії медичних наук України від 17.05.2018 року № 3/18 визначено перелік об`єктів нерухомого майна, які передані на праві оперативного управління ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України», зокрема й гуртожиток за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] займає в зазначеному гуртожитку кімнати № № [NUMBER] , [NUMBER] на підставі ордера №227/04-36 від 10.08.2010 року. Чинним законодавством України на осіб, які проживають у гуртожитках, покладені обов`язки щодо оплати за користування житловою площею, однак протягом останніх років відповідач сплачує за проживання у згаданому гуртожитку лише частково та в розмірі, який визначає на власний розсуд, внаслідок чого за період з 01.01.2020 року по 31.08.2025 року в неї виникла заборгованість за проживання в гуртожитку в розмірі 125655,71 грн. При цьому, позивач надає відповідачу житлово-комунальні послуги на належному рівні. Жодних скарг щодо надання житлово-комунальних послуг зі сторони відповідача на адресу позивача не надходило. Розпорядженням позивача від 02.09.2022 року №76 «Про приведення до економічно обґрунтованих тарифів за обслуговування та утримання структурного підрозділу ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Національної академії медичних наук України» - гуртожиток (м. Київ, вул. Жилянська, 49/51)», встановлено, що з 01.12.2022 року для мешканців гуртожитку, які не працюють в Інституті та у Національній академії медичних наук України встановлено тариф (плату) за обслуговування та утримання гуртожитку у розмірі 1000,00 грн за одне ліжко-місце. Вказана сума не включає платежі за комунальні послуги. Відповідач не є та не була працівником позивача, Інституту та Національної академії медичних наук України в період, за який заявлено заборгованість до стягнення та займає кімнати на 5-му поверсі гуртожитку - № 219, 220, загальною площею 32,6 кв. м, на 5 ліжко-місць. 02.06.2023 року розпорядженням позивача №14 «Щодо усунення порушень, виявлених в ході проведення перевірки Північним офісом Держаудитслужби» здійснено перерахунок за період з 01.01.2020 року по 01.12.2022 року для мешканців гуртожитку першого поверху з розрахунку 9,41 грн за 1 кв. м, для мешканців інших поверхів 10,18 грн за 1 кв. м. З огляду на викладене, та те, що відповідач, не сплачуючи в повному обсязі кошти за проживання в гуртожитку протягом багатьох років,порушує його права, позивач просить позов задовольнити. Ухвалою від 24.11.2025 року відкрито провадження в указаній справі. Розгляд справи визначено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (а.с. 48-49). Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 18.05.2016 року ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» вирішено видати [PERSON] ордер на кімнати № [NUMBER] в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується корінцем ордера № 227/04-36. Постановою Президії Національної академії медичних наук України від 17.05.2018 року № 3/18 визначено перелік об`єктів нерухомого майна, які передані на праві оперативного управління ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України», зокрема, гуртожиток літ. «А» за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 49/51 (додаток № 1.3.). Право власності позивача на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджуються також витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 224548126 від 18.09.2020 року. Відповідно до розрахунку позивача, за період з 01.01.2020 року по 31.08.2023 року заборгованість [PERSON] становить 125 655,71 грн, яка нарахована на 32,6 кв. м з розрахунку на 5 ліжко-місць. Розпорядженням ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.09.2022 року № 76 «Про приведення до економічно обґрунтованих тарифів за обслуговування та утримання структурного підрозділу ДУ «НІССХ ім. М.М. Амосова НАМНУ» - гуртожиток (м. Київ, вул. Жилянська, 49/51», починаючи з 01.11.2022 року, встановлено тариф за обслуговування та утримання гуртожитку: -для діючих працівників Інституту в розмірі 12,00 грн за 1 кв. м займаної площі; -для діючих працівників НАМН України в розмірі 18,00 грн за 1 кв. м займаної площі; -для мешканців гуртожитку, які не працюють в Інституті та НАМН України - 1 000,00 грн за одне ліжко-місце. Вказана сума не включає платежі за житлово-комунальні послуги, які надаються мешканцям гуртожитку; -для мешканців гуртожитку, які звільнилися з Інституту та НАМН України, у зв`язку з виходом на пенсію, тариф становитиме згідно п. 1.1 або п. 1.2 Цього Розпорядження (в залежності, з якої установи особа вийшла на пенсію). Розпорядженням ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.06.2023 року № 14 «Щодо усунення порушень виявлених в ході перевірки Північним офісом Держаудитслужби» визначено за період з 01.01.2020 року по 01.12.2020 року здійснити перерахунок мешканцям гуртожитку згідно тарифу: -для мешканців першого поверху - 9,41 грн за 1 кв. м; -для мешканців інших поверхів 10,18 грн за 1 кв. м. Також судом з`ясовано, що відповідач не є та не була працівником позивача, Інституту та Національної академії медичних наук України в період, за який заявлено заборгованість до стягнення. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є юридичні факти до яких відносяться рішення, ухвалені, зокрема, управителем гуртожитку, яким встановлено розмір житлово-комунальних та інших платежів. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника [PERSON] покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених позивачем платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідні сплати. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідно до п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20.04.2018 року №498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 цього ж Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі. Отже, судом встановлено, що відповідач вселилась і проживає у гуртожитку на підставі ордера на кімнати №№ [NUMBER] , [NUMBER] в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Під час проживання в гуртожитку відповідач споживала комунальні послуги, а тому має обов`язок відшкодувати позивачу їх вартість, що передбачено п. 11 Положення. В розрахунку позивача приведено всі складові заборгованості за вказаний період часу та їх щомісячний розмір, надані розпорядчі документи, якими змінено розмір плати за проживання в гуртожитку. Відповідач зазначений розмір заборгованості за комунальні послуги не спростувала, свого розрахунку суду не надала. Часткова оплата відповідачем в період з 01.01.2020 року по 31.08.2025 року житлово-комунальних послуг, не звільняє її від обов`язку їх оплати в повному розмірі. Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що обґрунтування позовних вимог ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» знайшли своє об`єктивне підтвердження під час розгляду справи, доводи позову відповідачем не спростовані, а відтак суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені останнім зі сплати судового збору при зверненні із позовом до суду в розмірі 2 422,40грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved