Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-10 00:00:00

Міське комунальне підприємство «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та абонентської плати. У позовній заяві позивач посилається на те, що надає послуги з централізованого опалення відповідачу за адресою: [ADDRESS] . Відповідач здійснив відключення квартири від системи централізованого опалення згідно вказаних технічних умов. Опалювальна площа житла відповідача складає 126,10 кв.м. Відповідно до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Починаючи з грудня 2021 року у зв`язку із зміною чинного законодавства які регулюють питання надання житлово-комунальних послуг, в тому числі договорів про їх надання та відповідної Методики нарахувань, згідно якої місця загального користування увійшли у послугу загальнобудинкових потреб на опалення, змінились договірні відносини з Відповідачем та відповідна методика здійснення нарахувань. З 09.11.2021 р. з відповідачем, яка є власником квартири [ADDRESS] укладено індивідуальний договір приєднання про надання послуги з постачання теплової енергії. Житловий будинок по [ADDRESS] , приєднаний до системи централізованого опалення, та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, який забезпечує загальний облік споживання теплової енергії в будівлі. Такий вузол було прийнято в експлуатацію 09.12.2015 р. згідно акту прийняття теплового вузла обліку. За заявлений позивачем період в присутності представника співвласників будинку здійснено контрольне зняття показників загальнобудинкового лічильника про що було складено відповідні акти звірки показників приладу обліку теплової енергії від 30.11.2022 р., 27.04.2022 р., 20.04.2023 р., 11.04.2024 р., 16.04.2025 р. Квартира Відповідача обладнана системою індивідуального опалення, а отже не обігрівається від системи централізованого опалення і позивач не здійснює відповідачу нарахування за послугу з постачання теплової енергії в квартиру. Проте, багатоквартирний житловий будинок складається не тільки квартир, а й має інші допоміжні приміщення та місця загального користування, на які витрачається теплова енергія, яка надійшла у будинок. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, відповідач не здійснив оплату за надані підприємством послуги, чим порушує взяті на себе зобов`язання. Окрім того, Наказом МКП «Хмельницьктеплокомуненрего» від 01.11.2021 р. №121, починаючи з 01.12.2021 року встановлено плату за абонентське обслуговування в розмірі 16,89 грн. в місяць за надання послуги з постачання теплової енергії, у зв`язку з чим відповідачу виставлялись до оплати рахунки за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії. Станом на 30.09.2025 року заборгованість [PERSON] за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення житлового будинку по [ADDRESS] , в частині, яка припадає на кв. [ADDRESS] , за період з 01 грудня 2021 р. по 30 вересня 2025 р. складає 8347,07 грн., а заборгованість за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 01 грудня 2021 р. по 30 вересня 2025 р. становить суму 776,94 грн., яку позивач просить стягнути на його користь разом із судовими витратами у сумі 3028 грн. Ухвалою суду від 04.11.2025 року відкрито провадження та справу призначено у спрощеному провадженні до судового розгляду. В судове засідання представник позивача не з`явилася, подала до суду заяву, у якій просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується даними Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.09.2025 року. Вище зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, який приєднаний до системи централізованого опалення (теплопостачання). Опалювальна площа відповідача складає 126,10 кв. м., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Відповідач здійснив відключення квартири від системи централізованого опалення згідно вказаних технічних умов, про що складено відповідний Акт обстеження системи централізованого опалення, копія якого міститься в матеріалах справи. Починаючи з грудня 2021 року у зв`язку із зміною чинного законодавства, які регулюють питання надання житлово-комунальних послуг, в тому числі договорів про їх надання та відповідної Методики нарахувань, згідно якої місця загального користування увійшли у послугу загальнобудинкових потреб на опалення, змінились договірні відносини з відповідачем та відповідна методика здійснення нарахувань. Так, з 09.11.2021 р. з [PERSON] , який є власником квартири [ADDRESS] укладено індивідуальний договір приєднання про надання послуги з постачання теплової енергії. Житловий будинок по [ADDRESS] , приєднаний до системи централізованого опалення, та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, який забезпечує загальний облік споживання теплової енергії в будівлі. Такий вузол було прийнято в експлуатацію 09.12.2015 р., що підтверджується копією акту прийняття теплового вузла обліку. За заявлений позивачем період в присутності представника співвласників здійснено контрольне зняття показників загальнобудинкового лічильника, про що було складено відповідні акти звірки показників приладу обліку теплової енергії від 30.11.2022 р., 27.04.2022 р., 20.04.2023 р., 11.04.2024 р., 16.04.2025 р. Враховуючи те, що обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за період з 01 грудня 2021 р. по 30 вересня 2025 р. у розмірі 8347,07 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] та формулою розрахунку, наведеною у змісті позовної заяви. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» є суб`єктом господарювання, яке надає послуги з централізованого опалення (постачання теплової енергії) та централізованого постачання гарячої води (постачання гарячої води) монопольно в межах власних мереж м. Хмельницького. Підприємство внесено до реєстру суб`єктів природних монополій у сферах теплопостачання відповідно до Постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг «Про затвердження Порядку складання та ведення НКРЕКП реєстру суб`єктів природних монополій» від 19.10.2017 року № 1268. Відповідно до п. 28 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» № 830 від 21.08.2019 р. були затверджені типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії, а постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. № 1022 внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», якою затверджено типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії який є договором приєднання відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розрахунок нарахувань за послуги з постачання теплової енергії здійснюється на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018р. № 315 із змінами. Вищезазначена Методика встановлює порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції); обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), визначає вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів. 28 січня 2022 р. набули чинності зміни №358 до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315, які Позивач почав застосовувати, починаючи з лютого місяця 2022 р. Зокрема, в Методиці №358 визначено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби розраховується із застосуванням коригуючого коефіцієнту. Відповідно до ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Положеннями ч. 1 ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У статті 530 ЦК України закріплено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з вимогами Закону України № 417 від 14.05.2015 р. «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники житлових та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, які у встановленому порядку відключені від системи централізованого опалення та постачання гарячої води, є співвласниками багатоквартирних будинків та несуть зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, а також витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж, в тому числі і витрати на теплову енергію, витрачену для опалення місць загального користування та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання. Відповідно до п. 38 Правил, п.п. 11 п. 41 Договору, Споживач (Відповідач) не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Таким чином, обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення багатоквартирного будинку по [ADDRESS] розподіляється на усіх споживачів (власників) квартир, в тому числі на власника квартири [ADDRESS] [PERSON] як споживача, приміщення якого обладнане індивідуальними системами опалення. Окрім того, Наказом МКП «Хмельницьктеплокомуненрего» від 01.11.2021 р. №121, починаючи з 01.12.2021 року встановлено плату за абонентське обслуговування в розмірі 16,89 грн. в місяць за надання послуги з постачання теплової енергії, у зв`язку з чим у відповідачки наявна заборгованість за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 01 грудня 2021 р. по 30 вересня 2025 р. складає 776,94 грн., на підставі чого відповідачу виставлялись до оплати рахунки за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, [PERSON] не здійснив оплату за надані підприємством послуги, у зв`язку з чим станом на 30.09.2025 року його заборгованість перед позивачем за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення житлового будинку по [ADDRESS] , в частині, яка припадає на квартиру [ADDRESS] , за період з 01 грудня 2021 р. по 30 вересня 2025 р. складає 8347,07 грн. та заборгованість за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 01 грудня 2021 р. по 30 вересня 2025 р. складає 776,94 грн. Таким чином, суд вважає, що на користь МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» з [PERSON] слід стягнути заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення у багатоквартирному будинку по [ADDRESS] , в частині, яка припадає на квартиру [ADDRESS] , у розмірі 8347,07 грн. та заборгованість за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 776,94 грн. Судові витрати, згідно вимог ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у сумі 3028,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved