Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-08 00:00:00

28.11.2025 Підприємство теплових мереж «Ковельтепло» (далі - ПТМ «Ковельтепло») звернулось в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги в сумі 36353,57 грн. Обгрунтовуює свої позовні вимоги наступними обставинами: ПТМ «Ковельтепло» надає послуги з постачання теплової енергії житлового будинку по [ADDRESS] і зокрема квартири [ADDRESS] , власником якої є відповідач, що підтверджується відомостями з ДРРП на нерухоме майно від 07.11.2019 № 187850718. З початку опалювального сезону 2022-2023 років ПТМ «Ковельтепло» здійснює нарахування за комунальні послуги. Нарахування за послуги з постачання теплової енергії квартири відповідача проводилось на підставі показів теплового лічильника встановленого в житловому будинку [ADDRESS] в опалювальний період, виходячи з вартості 1 Гкал пропорційно опалювальної площі приміщення 51,1 кв.м; нарахування за послуги з гарячого водопостачання проводиться за фактичне її споживання згідно показів лічильників гарячого водопостачання. ПТМ «Ковельтепло» з 01.12.2021 встановлено плату за абонентське обслуговування на послуги з постачання теплової енергії в розмірі 28,62 грн, в тому числі вартість повірки будинкового приладу обліку теплової енергії становить 1,53 грн, з постачання гарячої води - 27,05 грн, в тому числі вартість повірки будинкового приладу обліку гарячої води становить 0,22 грн. Користуючись послугами, які надає ПТМ «Ковельтепло», відповідач не здійснює оплати за надані послуги, унаслідок чого станом на 01 листопада 2025 року, за період з вересня 2023 року по жовтень 2025 року включно, виникла заборгованість перед позивачем за надані комунальні послуги постачання теплової енергії та постачання гарячої води квартири у розмірі 36353,57 грн. Підприємство неодноразово нагадувало відповідачу про необхідність погашення заборгованості, але боржник не вживає ніяких заходів щодо сплати боргу. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив суд стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість по оплаті за надані комунальні послуги у розмірі 36353,57 грн та судові витрати у справі у розмірі 3028 грн. Ухвалою суду від 28.01.2026 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання. Одночасно, відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву. В судове засідання представник позивача не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоч завчасно та належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Заяв про відкладення судового засідання, чи розгляд справи без її участі до суду не надходило. Відзиву на позовну заяву не подано. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Враховуючи зазначені обставини суд, відповідно до ст. 128, ч. 1 ст. 223, ст.ст. 279, 280 ЦПК України, ухвалив здійснити заочний розгляд справи. У судовому засіданні 04.03.2026 судом оголошено про перехід до стадії ухвалення судового рішення і у зв`язку зі складністю справи його ухвалення та проголошення відкладено, проголошення судового рішення призначено на 11 год. 45 хв. 09.03.2026. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Згідно вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що ПТМ «Ковельтепло» надає послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води у квартиру [ADDRESS] . Нарахування за послуги з постачання теплової енергії квартири проводилось на підставі показів теплового лічильника встановленого в житловому будинку по [ADDRESS] в опалювальний період, виходячи з вартості 1 Гкал пропорційно опалювальної площі приміщення 51,1 кв.м; нарахування за послуги з гарячого водопостачання проводиться по фактичному використанні на підставі показів квартирного лічильника. Як визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-УШ від 09.11.2017 (далі - Закон № 2189) споживачі самостійно обирають модель договірних відносин у багатоквартирному будинку на послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Відповідно до ч.5 ст.13 Закону № 2189 у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, форма якого затверджена постановами Кабінету Міністрів України № 1022, 1023 від 08.09.2021. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. 19.10.2021 на сайті ПТМ «Ковельтепло» опубліковано публічні договори приєднання, форми яких затверджені постановами Кабінету Міністрів України № 1022, 1023 від 08.09.2021. Згідно вказаних розрахунків станом на 01 листопада 2025 року, за період з вересня 2023 року по жовтень 2025 року включно, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по комунальних послугах у розмірі 36353,57 грн. Тобто, відповідач приєдналась до публічного договору, а тому, як власник квартири, повинна оплачувати за послуги з постачання теплової енергії квартири. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Статтями 7 та 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком - оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Статтю 179 ЖК України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлові комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Крім того, згідно з ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Відповідно до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі самостійно обирають модель договірних відносин у багатоквартирному будинку на послуги з постачання теплової енергії. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: - плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; - плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Тягар утримання майна лежить на власнику квартири (стаття 322 ЦК України). У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зроблено висновок, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідачем не надано доказів того, що вона у встановленому законом порядку відмовлялась від споживання послуг з постачання теплової енергії, яка їй надавались ПТМ «Ковельтепло», чи зверталась до ПТМ «Ковельтепло» з претензіями щодо неналежного виконання ним зобов`язань та надання неякісних послуг. Судом встановлено, що ПТМ «Ковельтепло» надає послуги з централізованого опалення у належну відповідачу квартиру та постачання гарячої води, а відповідач є споживачами послуг, однак не оплачує отримані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості за період з вересня 2023 року по жовтень 2025 року становить 36353,57 грн. Суду надані докази на підставі яких можна дійти висновку, що обов`язок оплачувати послуги позивача покладено на власника житла, яким є відповідач у справі. Доказів, які б спростовували наведені вище обставини, у тому числі, і щодо тарифів та розміру заборгованості, суду не надано. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. В силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути також судові витрати по справі, які складаються з судового збору в сумі 3028 грн.

Outcome: approved