Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до Заводського районного суду міста Кам`янського з позовом до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради про зобов`язання вчинити певні дії, а саме: 1. Визнати дії Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради щодо відмови в проведенні приватизації (передачі у приватну власність) квартири [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю копії ордеру на вселення на жиле приміщення, неправомірними. 2. Зобов`язати Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради провести дії по приватизації (передачі у приватну власність) квартири [ADDRESS] за відсутності ордеру на вказану квартиру. Згодом представником позивача, адвокатом Стребіж А. О. подано на підставі частини 2 статті 49 ЦПК України заяву про зменшення розміру позовних вимог, визначивши наступні позовні вимоги: 1. Зобов`язати Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради провести дії по приватизації (передачі у приватну власність) квартири [ADDRESS] за відсутності ордеру на вказану квартиру. Позов мотивовано тим, що 16.02.1993 року [PERSON] та членам її сім`ї Державним підприємством Придніпровська залізниця було надано житлове приміщення: квартира [ADDRESS] в користування та укладено відповідний договір найму. 27.10.2004 року рішенням №760 виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради «Про затвердження актів приймання - передачі відомчого житлового фонду Дніпропетровської дистанції колії державного підприємства Придніпровська залізниця в комунальну власність міста» відомчий житловий фонд (в тому числі квартира [ADDRESS] ) був переданий в комунальну власність міста. 21.11.2007 року рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради № 374«Про зміну договору найму житлового приміщення» було вирішено: «...3. Роз`єднати договір найму на 3-кімнату квартиру по [ADDRESS] і відкрити договори найму згідно з заявами на: - дві кімнати 24,6 кв.м. житл. пл. на [PERSON] , склад сім`ї 3 чол.; - одну кімнату 13,6 кв.м. житл. пл. на [PERSON] , склад сім`ї 3чол.» 09.06.2018 року [PERSON] та її малолітній син - [PERSON] , були зняті з реєстрації з квартири [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла. 27.03.2024 року [PERSON] була знята з реєстрації в квартирі [ADDRESS] . [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . 31.07.2024 року виконавчим комітетом Кам`янської міської ради Дніпропетровської області прийнято рішення № 604 «Про внесення змін до договору найму житлових приміщень», яким вирішено: «1. Дозволити Комунальному підприємству Кам`янської міської ради «Добробут» внести зміни до договорів найму житлових приміщень, які перебувають у комунальній власності Кам`янської міської територіальної громади: 1.1. Договору найму двох кімнат у квартирі спільного заселення жилою площею 24,6 кв.м. за адресою: [ADDRESS] на гр. [PERSON] , 1988 року народження у зв`язку зі смертю відповідального наймача...» 04.09.2024 року між Комунальним підприємством Кам`янської міської ради «Добробут» (Наймодавець) та [PERSON] ( [PERSON] ) був укладений договір № 76-н/жкв найму житлового приміщення, яке перебуває у комунальній власності. Відповідно до п.1.1 ч.І «Наймодавець надає Наймачу у безстрокове користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 35,7 кв.м, що складається з 2 кімнат, житловою площею 24,6 кв.м. Згідно довідки № 001342529 про склад сім`ї, за адресою: [ADDRESS] зареєстрована одна особа: [PERSON] (квартиронаймач). [PERSON] для реалізації свого права на приватизацію, як єдина особа, що має право користування квартирою [ADDRESS] , звернувся до Департаменту комунальної власності, земельних відносинта реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради з заявою проприватизацію квартири відповідно до закону України «Про приватизацію державногожитлового фонду», але листом департаменту комунальної власності, земельних відносинта реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради від 24.04.2025року № 05-11/526 йому було відмовлено у приватизації у зв`язку з тим, що у наданих дозаяви про приватизацію житла відсутня копія ордеру на жиле приміщення. Ордер на жиле приміщення не зберігся у позивача, оскільки квартира надавалась в користування його матері, яка на момент звернення вже померла. Позивач вселений в квартиру та користується останньою на законних підставах, а відсутність ордеру позбавляє його можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири. Крім того, з моменту реєстрації позивача в спірній квартирі, його право на користування житловим приміщенням ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржувалось, із позовними вимогами до суду про визнання позивача таким, що втратив право користування житловим приміщенням,відповідач не звертався. Ухвалою судді Заводського районного суду м. Кам`янського Дніпропетровської області Кузнєцової А.С прийнято справу до свого провадження. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України Ухвалою Заводського районного суду м. Кам`янського Дніпропетровської області від 18.12.2025 року підготовче провадження у справі було закрито та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання сторони не з`явились. Позивач [PERSON] про дату, час проведення судового засідання повідомлений належним чином відповідно до ст.ст.128,130 ЦПК України, в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України представником позивача адвокатом Стребіж А.О. надано суду заяву про розгляд справи у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримано. Відповідачем відзиву на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України, не подано, про дату, час судових засідань по справі відповідач повідомлялась належним чином. Надано заяву про розгляд справи на розгляд суду і без участі його представника. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. 27.10.2004 року рішенням №760 виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради «Про затвердження актів приймання - передачі відомчого житлового фонду Дніпропетровської дистанції колії державного підприємства Придніпровська залізниця в комунальну власність міста» відомчий житловий фонд (в тому числі квартира [ADDRESS] ) був переданий в комунальну власність міста (а.с.11-15). 21.11.2007 року рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради № 374«Про зміну договору найму житлового приміщення» було вирішено: «...3. Роз`єднати договір найму на 3-кімнату квартиру по [ADDRESS] і відкрити договори найму згідно з заявами на: - дві кімнати 24,6 кв.м. житл. пл. на [PERSON] , склад сім`ї 3 чол.; - одну кімнату 13,6 кв.м. житл. пл. на [PERSON] , склад сім`ї 3 чол.» (а.с.16) Відповідно до копії особового рахунку № [NUMBER] , до складу сім`ї [PERSON] входили її діти, - син [PERSON] , 1988 року народження та донька [PERSON] , 1989 року народження, у якій у 2014 році народився син [PERSON] (а.с.9). 09.06.2018 року [PERSON] та її малолітній син - [PERSON] були зняті з реєстрації з квартири [ADDRESS] , що підтверджується особовим рахунком № [NUMBER] , довідкою ТОВ «Абонент ХХІ» та витягами з реєстру територіальної громади № 2025/007106242. Зараз постійним місцем їх проживання є адреса: [ADDRESS] (а.с.18-19). [INFO] [PERSON] померла (а.с.17). На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янської міської ради Дніпропетровської області від 31.07.2024 року № 604 «Про внесення змін до договору найму житлових приміщень» внесені зміни до договорів найму житлових приміщень, які перебувають у комунальній власності Кам`янської міської територіальної громади. Зокрема, договору найму двох кімнат у квартирі спільного заселення жилою площею 24,6 кв. м. за адресою: [ADDRESS] переоформлений на [PERSON] у зв`язку зі смертю відповідального наймача (а.с.20-21, 22-24). Відповідно до довідки ТОВ «Абонент ХХІ» та витягу з реєстру територіальної громади, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.8, 25) [PERSON] для реалізації свого права на приватизацію, як єдина особа, що має право користування квартирою [ADDRESS] , звернувся до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради з заявою про приватизацію квартири відповідно до закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», але листом департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради від 24.04.2025 року № 05-11/526 йому було відмовлено у приватизації у зв`язку з тим, що у наданих до заяви про приватизацію житла відсутня копія ордеру на жиле приміщення (а.с.26).

Outcome: approved