Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-04 00:00:00

26 січня 2026 року представник [PERSON] адвокат Шунько О.Г. звернувся до суду з заявою, в якій просить: встановити факт належності [PERSON] договору № НР-68 купівлі-продажу посвідченого Українською універсальною біржею 28.09.1999 року. Заява мотивована тим, що 28.09.1999 року був укладений на Українській універсальній біржі біржовий контракт №НР-68, згідно якого [PERSON] , надалі «Продавець», в особі брокерської контори №007, яка діє за угодою - дорученням з однієї сторони та [PERSON] , надалі «Покупець», в особі брокерської контори №008, яка діє за угодою-дорученням з другої сторони, згідно з правилами біржової торгівлі уклали чинний контракт про купівлю наступного рухомого майна: Житловий будинок, адреса: [ADDRESS] . Вказаний контракт був скріплений печатками від продавця брокерською конторою №007, від покупця брокерською конторою №008 та зареєстровано працівником служби реєстрації угод [PERSON] . В даному договорі по батькові заявниці вказано « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] », що позбавляє [PERSON] розпорядитися своєю власністю та внести відомості про право власності в Реєстр прав на нерухоме майно. В судовому засіданні заявниця та її представник заяву підтримали та просили її задовольнити посилаючись на викладені в ній обставини. Представник заінтересованої особи до суду не з`явився, проте належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне заяву задовольнити, виходячи із наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України та ст. 20 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду з метою захисту своїх цивільних прав, свобод чи інтересів у разі їх порушення, невизнання або оспорювання. Як встановлено судом, до суду звернулася [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована за адресою [ADDRESS] (а.с.6-8). 28.09.1999 року на Українській універсальній біржі був укладений Договір № НР-68 купівлі-продажу згідно якого [PERSON] , діючи через брокерську контору №007 як продавець та [PERSON] діючи через брокерську контору №008 як покупець, уклали договір згідно біржових торгів на Українській універсальній біржі про продаж нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Склад нерухомого майна: А-1 жилий будинок; Б- сарай. Загальна площа 29.7 кв.м., житлова площа 16.4 кв.м. Балансова вартість 6334,0 грн., Договірна вартість - фактична вартість - 1000,0 грн. Реквізити сторін Договору № НР-68 купівлі-продажу від 28.09.1999 року зазначені, зокрема: Покупець: [PERSON] , паспорт [NUMBER] , виданий Роменським МРВ УМВС України в Сумській області 22.06.1998 року, [ADDRESS] . Даний договір зареєстровано на УУБ О.Є. Дубовським (а.с.9-10). Згідно довідки №1483 від 17.12.2025 року, виданої КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації», згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013р. житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] (раніше [ADDRESS] рішення третьої сесії сьомого скликання Роменської міської ради від 27.11.2015р. «Про перейменування вулиць») зареєстровано в реєстровій книзі № 9, реєстровий номер 3271 за [PERSON] на підставі договору № НР-68 купівлі-продажу, посвідченого Українською Універсальною біржею м. Полтави 28.09.1999р. (а.с.11-14). З договору №40506 про надання послуг з газопостачання від 17.04.2006 року вбачається, що [PERSON] є споживачем послуг з постачання природного газу за адресою Семирічки 95 м. Ромни, Сумської області, серія та номер паспорту вказані в реквізитах договору МА509072. Відповідно до Рішення третьої сесії сьомого скликання Роменської міської ради від 27.11.2015 року «Про перейменування вулиць», вулиця «Семирічки» перейменована на вулицю «Троїцька» (а.с.15-16). Відповідно до договору №152054210 від 25.04.2014 року про користування електричною енергією, [PERSON] , яка проживає за адресою [ADDRESS] , являється споживачем користування електричною енергією у будинку за адресою [ADDRESS] . В реквізитах договору зазначено: Споживач: [PERSON] , адреса [ADDRESS] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Роменським МРВ УМВС України в Сумській обл. 22.06.1998 року (а.с.17-18). Згідно державного акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №629844, на підставі Рішення Роменської міської ради 35 сесії 5 скликання від 26.06.2009 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0559 га, що розташована за адресою [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки; для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 5910700000:01:068:0218 (а.с.19). [PERSON] 24.01.1998 року одружилася з [PERSON] , про що 24.01.1998 року книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис №22 (а.с.20). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого 08.06.2010 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ромни Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області, [PERSON] народилася [INFO] , батьком записаний [PERSON] , мати - [PERSON] (а.с.21). Дитина зареєстрована за адресою [ADDRESS] , що вбачається з витягу з реєстру територіальної громади №2023/009753980 від 28.11.2023 року (а.с.22). [INFO] народився [PERSON] народився, батьком записаний [PERSON] , мати - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] виданого 23.09.2003 року відділом реєстрації громадянського стану Роменського міського управління юстиції Сумської області (а.с.23). [PERSON] з 02.07.2024 року зареєстрований за адресою [ADDRESS] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади № 2026/001062358 від 21.01.2026 року (а.с.24). Зведений акт вартості будівель та споруд, за адресою [ADDRESS] , на жилий будинок та сарай та має поетажний план споруди А-1 по [ADDRESS] , а також будівельний паспорт, який виданий Виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів на будівництво господарських будівель на земельній ділянці в [ADDRESS] з схемою розташування будівель в натурі, експлікацією, погодженого головним архітектором міста, видані на ім`я гр. [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України № 15 від 25 травня 1998 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суди вправі розглядати справи про встановлення факту, що має юридичне значення, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки. У договорі № НР-68 купівлі-продажу по-батькові покупця вказано « [PERSON] ». З поданих суду документів, а саме належно завірених копій сторінок паспорта громадянина України серії [NUMBER] , прізвище, ім`я та по батькові заявниці [PERSON] , [INFO] . З матеріалів справи слідує, що договір № НР-68 купівлі-продажу, укладений 28.09.1999 року на Українській універсальній біржі був укладений між заявницею та [PERSON] та такий правовстановлюючий документ належить останній і виданий саме [PERSON] , а наявність невірного написання по-батькові покупця у договорі спричинено опискою. За правовими позиціями Верховного Суду України щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по - батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п.6 ч.1ст. 315 ЦПК України, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Згідно роз`яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд вправі розглядати справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по-батькові якої зазначені в документі не збігаються в свідоцтві про народження, паспорті, свідоцтві про смерть, інше. Даний факт має для заявниці юридичне значення, іншим шляхом встановити його неможливо. Враховуючи, що заявниця не може виправити помилку шляхом звернення до організації яка допустила помилку, а помилка у написанні її по-батькові позбавляє заявницю права розпорядження власним майном, суд вважає що вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved