Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-04 00:00:00

23.10.2025 представник позивача звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за постачання теплової енергії в розмірі 21545,89 грн та витрати на судовий збір в розмірі 3028,00 грн. В обґрунтування вимог вказано, що нежитлове приміщення загальною площею 237,87 кв.м по [ADDRESS] є власністю [PERSON] та забезпечується послугами постачання теплової енергії, які надає КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради. В КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на нежитлове приміщення по [ADDRESS] . Нежитлове приміщення Відповідача відключене від системи централізованого опалення житлового будинку, що підтверджується актом обстеження опалювальних площ нежитлових приміщень від 3 жовтня 2023 року. Однак, Відповідач зобов`язаний брати участь у загальних витратах на опалення будинку, зокрема, частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. Крім того, через приміщення проходять 8 стояків транзитних трубопроводів. Із розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідача станом на 10 жовтня 2025 року утворилася заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2023 року по травень 2025 року (включно) у розмірі 21545,89 грн. Факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджується рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради про початок та закінчення опалювального сезону 2022-2025 років, які розміщені в загальному доступі в мережі Інтернет на офіційному сайті Житомирської міської ради та відповідно до яких позивачем було розпочато і закінчено опалювальний сезон в м. Житомирі. Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 10.11.2025 прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження та призначено розгляд справи по суті. Відповідач відзив не подав, про наявність поважних причин, які перешкоджають його подачі, суд не повідомлено, тому відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами. В судове засідання представник позивача не з`явився, подала до суду заяву, у якій він просить розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судові засідання не з`являвся, ухвала про відкриття провадження по справі, позовна заява з додатками, судові повістки, направлені відповідачу поштовим зв`язком, повернулись на адресу суду не врученими адресату, з відміткою пошти «За закінченням терміну зберігання». Судовий розгляд цієї справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст.ст. 211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази у справі, які мають значення для її розгляду, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що, згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 448392203 від 20.10.2025, нежитлове приміщення загальною площею 237,87 кв.м по [ADDRESS] є власністю [PERSON] . В КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на нежитлове приміщення по [ADDRESS] . Згідно до акту обстеження опалювальних площ нежитлових приміщень від 03.10.2023, нежитлове приміщення по [ADDRESS] відключене від системи централізованого опалення житлового будинку. Законом України від 03.12.2020 № 1060-ІХ«Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послу» з 01.05.2021 до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внесені зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між виконавцями житлово-комунальних послуг та споживачами. Частиною. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» , у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Постановами Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021 та № 1023 від 08.09.2021 внесено зміни до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових форм договорів, відповідно до яких згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги» договори за новими правилами мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності зазначених постанов. У будинку по [ADDRESS] встановлено загальнобудинковий лічильник тепла. Відповідно до розділу III Методики розподілу комунальних послуг у будівлі, нарахування обсягу спожитого тепла у будинку здійснювалося згідно з показаннями лічильника. Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення було проведено відповідно до розділу IV Методики . Згідно з п. 12 розділу IV Методики розподілу № 315 обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень. Вартість наданих послуг з постачання теплової енергії нараховується на підставі чинного законодавства та залежить від розміру тарифів установлених в порядку визначеному законодавством. Рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1557 від 13.10.2023p, № 1561 від 02.10.2024, №100 від 05.02.2025 було встановлено тарифи на постачання теплової енергії. Відповідно до п. 8 р. 4 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби (МЗК) у опалювальний сезон, становить частку від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку. Розмір цієї частки залежить від поверховості будівлі та визначається нормативно: для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %; для будівель/будинків комбінованої поверховості - відсоток, визначений як середнє арифметичне значення вищевказаних відсотків в залежності від поверховості частин будівлі/будинку. Таким чином, початково визначається проектний обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби, що обчислюється як відсоток від загального споживання тепла на опалення будинку. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги) плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Підприємство розраховує розмір плати за абонентське обслуговування згідно прямих фактичних витрат та відповідно до постанови КМУ від 21.08.2019 № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування». По підприємству встановлено плату за абонентське обсуговування Наказом № 103/аг від 30.10.2022 та наказом № 104/аг від 30.09.2024. Згідно розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідача станом на 10.10.2025 утворилася заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з жовтня 2023 року по травень 2025 року (включно) у розмірі 21545,89 грн. Факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку за адресою: [ADDRESS] - підтверджується рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради про початок та закінчення опалювального сезону 2022-2025 років та відповідно до яких позивачем було розпочато і закінчено опалювальний сезон в м. Житомирі. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Внаслідок порушення вдповідачем свого обов`язку щодо оплати наданих за період з жовтня 2023 року по травень 2025 року (включно) послуг утворилась заборгованість у розмірі 21545,89 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості. Згідно ч. 7 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. Пунктом 1 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Крім того, відповідно до статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Пунктом 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постанови КМУ № 830 від 21 серпня 2019 року визначено, що індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем. Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги. У відповідності до ст. ст. 67, 68 ЖК України та Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 року (чинної на момент надання послуг) споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установленні строки. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа. Відповідно до п.40 Правил користування тепловою енергією затверджених постановою КМУ від 03.10.2007р. № 1198 споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі. У відповідності до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, при чому зобов`язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України). При подачі позову до суду, позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3028,00 грн. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним судовий збір у розмірі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved