Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-09 00:00:00

Відповідно до ч. 6 ст. 268 ЦПК України 10.03.2026 було проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст рішення виготовлено та підписано 12.03.2026. Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш - Добробут», звернувся до Ужгородського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку. Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 19.09.2025 року, вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження. Постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та виклик відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. При цьому задоволено клопотання позивача про витребування доказів, та витребувано у Приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу Хребтань Наталії Методіївни, адреса : Закарпатська обл., Ужгородський р., м. Ужгород, 88000, пл. Шандора Петефі №25/8, e-mail: [INFO] , інформацію про реєстраційний номер облікової картки платника податків, номер і серію паспорта, а також дату та місце народження [PERSON] , який був учасником правочину - договору купівлі-продажу квартири серія та номер: 2053, виданий 14.09.2019. Позов мотивовано тим, що рішенням виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 23.12.2016 №437,прийнятого за наслідками проведеного конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків у м. Ужгороді, ТОВ «Наш-Добробут» було визначено управителем багатоквартирних будинків у м. Ужгороді, зокрема у багатоквартирних будинках, визначених у Додатку 1 до цього рішення, у тому числі у багатоквартирному будинку, в якому розміщений об`єкт нерухомого майна відповідача. Відповідно до п. 2 вказаного рішення виконкому Ужгородської міської ради від 23.12.2016 № 437 на Департамент міського господарства Ужгородської міської ради було покладено укласти з призначеними управителями договори про надання послуг із управління багатоквартирними будинками строком на 1 рік на умовах, визначених конкурсною комісією. 28 грудня 2016 року між ТОВ «Наш-Добробут» (надалі Управитель) та Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради укладено договір про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою ( з подальшими змінами та доповненнями). 31 грудня 2018 року між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та ТОВ «Наш-Добробут.» укладено додаткову угоду про внесення змін до договору про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією, та об`єктами благоустрою від 28.12.2016р. Цією додатковою угодою сторони вирішили викласти цей договір у новій редакції. Договір має додатки, що є невід`ємною його частиною: Додаток 1 «Тариф, структура, періодичності та строки виконання», Додаток 2 «Загальні відомості про будинок», Додаток 3 «Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території». Згідно пунктів зобов`язується 1-3 надавати вищезазначеного договору Управитель співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі послуга з управління), що розташований за адресою : [ADDRESS] (далі будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Управитель надає послуги відповідно до тарифу, структури, періодичності та строків виконання, які зазначаються у додатку 2 до договору і є його невід`ємною частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Позивач зазначає, що в даному випадку управителя було визначено на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради. Вартість послуг згідно додатків 1 до договору від 28.12.2016 року становить: з 01.01.2020 року 2,66 грн., з 01.01.2021 року 3,38 грн., з 01.01.2022 року 3,84 грн., з 01.01.2023 року 3,84 грн., з 01.01.2024 року 3,84 гривень за 1 кв.м. загальної площі майна. Позивач вказує на те, що право приватної власності на квартиру за адресою : [ADDRESS] , загальною площею 100,2 кв.м., житловою площею 49,8 кв.м, в цілому зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 2053, виданий 14.09.2019, видавник: Хребтань Н.М. приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 19.06.2025 №432148185. Особовий рахунок № [NUMBER] щодо нарахування та обліку платежів за послугу по даній квартирі оформлено на ім`я власника [PERSON] . Таким чином на відповідача законом та договором покладається обов`язок сплати на користь позивача послуг за управління будинком. Згідно позовної заяви, позивач виконує свої зобов`язання з утримання будинку належним чином. Відповідач до позивача (управителя) для проведення перевірки якості надання послуг не звертався, акт - претензія не складався та до позивача не надходив. Відповідач свого зобов`язання зі сплати наданих послуг не виконує, через що за ним утворилася заборгованість за період з 01.05.2020 року по 31.05.2024 року, сума якої згідно розрахунку становить 17 354,64 гривень. Відповідно до п.24 Додаткової угоди від 31.12.2018р. про внесення змін до договору про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою від 28.12.201бр., за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожний день прострочення. Сума на яку заборгованість збільшується внаслідок інфляції станом на 31 травня 2025 року становить 3 816,72 грн. Відповідний розрахунок додається. Сума на яку заборгованість збільшується з урахуванням пені у розмірі 0,01% за кожен день прострочення, станом на 30 червня 2024р., становить 1223,88 грн. Сума на яку заборгованість збільшується з урахуванням, 3% річних від простроченої суми станом на 30 червня 2024 року становить 1005,93 гривень. Відповідний розрахунок додається. Таким чином загальна сума заборгованості відповідача за послуги з управління будинком, з урахуванням встановленого індексу інфляції, пені та 3% річних, становить 23 401,17 гривень. Окрім того, згідно позовної заяви 11.09.2024 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут» (Клієнтом) та адвокатським бюро «Адвокатська контора Козаря» було укладено договір про надання правової допомоги. Додатком № 8 від 07.07.2025 року до договору про надання правової допомоги від 11.09.2024 визначено, що розмір гонорару АДВОКАТСЬКОГО БЮРО із надання правової допомоги КЛІЄНТУ. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 15,16,509,525,526,530,625 ЦК України, ст.ст.4,5,161,175-178 ЦПК ЦПК України, позивач просить суд: стягнути з [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, за період з 01.05.2020р. по 31.05.2024р. у розмірі 17 354,64 гривень, інфляційні втрати в розмірі 3 816,72 гривень, пеню в розмірі 1223,88 гривень, 3% річних в розмірі 1005,93 гривень, а всього стягнути 23 401,17 (двадцять три тисячі чотириста одну) гривню 17 копійок, судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 4000 грн. На виконання ухвали суду, від 19 вересня 2025 року приватний ноніус Ужгородського міського нотаріального округу Хребтань Наталія Методіївна, надала суд інформацію щодо реєстраційного номеру облікової картки платника податків, номер і серію паспорта, дату та місце народження [PERSON] . Позивач у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Разом із тим, через канцелярію суду ним подано заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач, у судове засідання не з`явився повторно, повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки суд не повідомляв. Суд констатує, що окрім направлення судових повісток на адресу останнього відомого місця проживання відповідача, інформація щодо розгляду справи та оголошення про його виклик до суду було розміщено на офіційному веб-сайті Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області (https://ug.zk.court.gov.ua/sud0712/gromadyanam/). Слід зазначити, що жодних клопотань, заяв та відзиву від відповідача по справі до суду не надходило. У відповідності до п. 2 ч. 2 ст. 223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи з підстав першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними. Згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, повторно не з`явився в судове засідання без поважних причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, на підставі наведеного суд

Outcome: approved