Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-09 00:00:00

У січні 2026 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наша щаслива оселя 9-Б» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території, в загальному розмірі 37601,65 грн. Ухвалою суду від 10.02.2026 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїми процесуальними правами та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальна площа якої становить 54,4 кв.м., що підтверджується наданими суду доказами. Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон про ОСББ), власники квартир у багатоквартирному будинку є співвласниками цього будинку та спільного майна, що у ньому знаходиться. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для забезпечення належного утримання спільного майна, управління будинком та дотримання прав та обов`язків співвласників (ст. 4, 12, 13 Закону про ОСББ). Статутом ОСББ «Наша щаслива оселя 9-Б», затвердженим установчими зборами та зареєстрованим у ЄДР, передбачено: Виконання рішень статутних органів об`єднання, прийнятих у межах їхніх повноважень; Своєчасну та повну сплату щомісячних внесків на утримання будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів; Обов`язок сплати штрафів та пені за невиконання обов`язків. Згідно з рішеннями загальних зборів ОСББ, щомісячні внески встановлювались для власників житлових приміщень: травень 2021 року - 6,30 грн/м? + внески до ремонтного та резервного фондів; травень 2023 року - 9,46 грн/м? + внески до фондів; червень 2024 року - 11,00 грн/м? + внески до фондів; додаткові внески на послуги диспетчера та охоронця встановлювались окремо; одноразові внески на терміновий ремонт ліфтів - 9 грн/м?. Таким чином, встановлені загальні збори ОСББ внески є обов`язковими до сплати відповідно до статуту та рішень органів управління, що відповідає ч.1 ст. 15 та ч.1 ст. 16 Закону про ОСББ. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, а у випадку порушення грошових зобов`язань - несе відповідальність у формі стягнення заборгованості, інфляційних втрат та 3% річних (ст. 625 ЦК України). Крім того, ч.5 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, визначені договором або законом. П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (Постанова КМУ № 572 від 08.10.1992 р.) передбачає обов`язок власника житла сплачувати послуги та внески своєчасно. Судом встановлено, що відповідач не виконував обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2021 року по листопад 2025 року, що підтверджується бухгалтерськими довідками, розрахунками заборгованості та повідомленнями про заборгованість. Згідно з п.3.14 Статуту ОСББ та рішенням правління (Протокол №6 від 02.02.2022 р.), правління уповноважене звертатися до суду для стягнення заборгованості з осіб, які не виконують свої обов`язки зі сплати внесків понад три місяці. Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Разом з тим, в порушення вимог ст.81 ЦПК України відповідач на надав суду докази на спростування зазначених тверджень. Враховуючи викладене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наша щаслива оселя 9-Б» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території, відповідають нормам матеріального права та підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved