Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії в частині загальнобудинкових потреб на опалення в сумі 10571,29 грн. та витрати на оплату судового збору за подання позовної заяви в сумі 3328,00 грн., вказавши, що в квартирі відповідача влаштована індивідуальна (автономна) система опалення та відповідач отримує послуги з постачання теплової енергії в частині загальнобудинкових потреб на опалення, які надає відповідач. Відповідач допустив заборгованість за надані йому позивачем послуги за період з 20.10.2022 року по 01.01.2026 року в розмірі 10571,29 грн. Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 06.02.2026 року у цивільній справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін. Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 11.03.2026 року заяву відповідача [PERSON] про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, залишено без задоволення. Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає про безпідставне нарахування йому боргу. Від представника позивача до суду надійшла відповідь на відзив. Дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що в квартирі [ADDRESS] , опалювальною площею 63,30 кв.м., власником якої є [PERSON] , [INFO] , влаштована індивідуальна (автономна) система опалення та відповідач отримує послуги з постачання теплової енергії в частині загальнобудинкових потреб на опалення, які надає КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради. Пунктом 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлоених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. У відповідності до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Згідно з п. 38 «Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» (далі по тексту Правила), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). За змістом п. 24 Правил розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу. Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року №315, визначається порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції); обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів. На підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг визначено, що для будинку [ADDRESS] у період з жовтня 2022 року по січень 2026 року 24,59 % від загального обсягу споживання теплової енергії витрачено на загальнобудинкові потреби. Положеннями ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. У відповідності до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , облаштована індивідуальною системою опалення, а відповідач, що проживає у відповідній квартирі, отримує послуги з постачання теплової енергії в частині загальнобудинкових потреб на опалення, які надає позивач, яким відкрито особовий рахунок вищезазначеної квартири, оформлений на ім`я відповідача. Послуги з постачання теплової енергії в частині загальнобудинкових потреб на опалення відповідачу надаються належної якості, звернень споживача щодо ненадання чи неякісного надання послуг на адресу позивача протягом 2022-2026 років, не надходило. Отже, підстави для проведення перерахунку розміру плати чи зняття нарахувань за надані відповідачу послуги, відсутні. З 20.10.2022 року по 01.01.2026 року відповідач не в повному обсязі сплачує за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 10571,29 грн., що підтверджується розрахунком нарахувань по особовому рахунку відповідача. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу. Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Таким чином, між сторонами існували зобов`язальні правовідносини, які зі свого боку відповідач не виконував належним чином, своєчасно не вносив необхідні платежі, чим порушив права позивача і допустив заборгованість за період з 20.10.2022 року по 01.01.2026 року в сумі 10571,29 грн. Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved