Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-08 00:00:00

Позивач звернулася до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] посилаючись на те, що згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 125 від 07.05.2008 «Про заселення квартир» 1-кімнатну квартиру житловою площею 18,9 кв.м із вивільненого житлововго фонду міської ради у будинку без благоустрою по [ADDRESS] надано [PERSON] на склад сім`ї 3 особи (наймач [PERSON] та доньки [PERSON] , [PERSON] ). 16.10.2018 [PERSON] знялась з реєстраційного обліку. [PERSON] згідно рішення Київської районної у м. Полтаві ради № 269 від 13.11.2018 року переоформила особовий рахунок з матері [PERSON] на [PERSON] . [PERSON] знялась з реєстраційного обліку 15.08.2017 року. Позивач проживає у даній квартрі на законних підставах, разом з нею у даній квартирі зареєстрована та проживає її донька [PERSON] , позивач сплачує комунальні послуги, а тому просить визнати за нею та її донькою право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 14.11.2025 року відкрито спрощене позовне провадження з викликгом сторін. Позивач у судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав відзив на позовну заяву, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду. Третя особа у судове засідання свого представника не направила, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку. Судом установлено, що квартира [ADDRESS] перебуває в комунальній власності Полтавської міської територіальної громади. Згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 125 від 07.05.2008 «Про заселення квартир» 1-кімнатну квартиру [ADDRESS] надано [PERSON] на склад сім`ї 3 особи (наймач [PERSON] та доньки [PERSON] , [PERSON] ). Згідно рішення Полтавської міської ради № 11 від 07.05.2008 року видано ордер № 25 від 16.05.2008 рокус на ім`я [PERSON] . 16.10.2018 року [PERSON] знялась з реєстраційного обліку. На підставі рішення Київської районної у м. Полтаві ради № 269 від 13.11.2018 року позивач [PERSON] переоформила особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] з матері [PERSON] . [INFO] [PERSON] знялась з реєстраціного обліку. Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради № 186 від 11.06.2024 року погоджено виконане перепланування [PERSON] приміщень квартири [ADDRESS] загальною площеню 34,0 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м. у складі: кімната (1) площею 18,9 кв.м., кухні (2) площею 11,5 кв.м., санвузла (3) площею 2,3 кв.м., тамбура І площею 1,3 кв.м. Позивач [PERSON] проживає квартирі [ADDRESS] на законних підставах з 20.05.2008 року. Разом з позивачем у квазаній квартирі зареєстрована та проживає донька позивача [PERSON] з 11.03.2015 року, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО № 2№ ПМР. Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Також встановлено, що позивач у встановленому законом порядку зареєструвала своє постійне місце проживання за вказаною адресою, з 20.05.2008 року. Правомірність поселення позивача в квартиру [ADDRESS] не оспорюється учасниками справи. В силу норм ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер на жиле приміщення. Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Статтею 345 ЦК України визначено, що фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї. Як встановлено судом, позивач на відповідній правовій підставі проживає в квартиру [ADDRESS] . На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в квартирі [ADDRESS] , є постійним місце проживання позивача та її малолітньої доньки, саме за цією адресою вони у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Необхідно визнати за [PERSON] та [PERSON] право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . На підставі викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Outcome: approved