Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-08 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що їм на праві спільної часткової власності належить по 1/3 частки земельної ділянки площею 6,5200 га, яка розташована: Новомиколаївська селищна рада Кам`янського району Дніпропетровської області, яку вони успадкували за заповітом після смерті батька, [PERSON] , який помер [INFO] . Володіння спільною частковою власністю створює незручності, у зв`язку з чим ними була підготовлена технічна документація для поділу земельної ділянки, кожній новоутвореній земельній ділянці було присвоєно окремий кадастровий номер. Однак державним реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як для державної реєстрації права власності потрібні відомості в Державному земельному кадастрі про сформовані земельні ділянки у результаті поділу та документ, на підставі якого земельна ділянка була поділена. Але надати засвідчений нотаріально договір про виділ часток в натурі із спільного майна немає можливості, так як земельна ділянка перестала існувати після її поділу, через що позивачі змушені звернутись до суду з вказаним позовом. Провадження у справі відкрито 09.02.2026. Позивачі у судове засідання не з`явилися, надали заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідив матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , позивачі успадкували по 1/3 частини земельної ділянки площею 6,5200 гектарів, кадастровий номер 1221055800:01:004:0053. Померлий був власником вищезазначеної земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП № 068145, виданого Новомиколаївською селищною радою Верхньодніпровського району Дніпропетровської області 30.07.2001 року, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.06.2007 року № 2396, Державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 097719 від 14.04.2011, ЯИ № 097719 від 19.04.2011, ЯИ № 097721 від 19.04.2011. Згідно копії технічної документації, виконаною ФОП [PERSON] від 09.09.2019 року із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок та схеми розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 1221055800:01:004:0053, встановлено можливість виділу та розподілу: ділянка - 1 розміром 2,1733 гектарів особі Сердюк Наталії Михайлівни; ділянка - 2 розміром 2,1734 гектарів особі Черній Світлані Михайлівні; ділянка - 3 розміром 2,1733 гектарів особі Толстій Олені Михайлівні. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1215538892021 від 04.03.2021 земельна ділянка площею 2,1733 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1221055800:01:004:0003 належить на праві приватної власності [PERSON] . Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1215538932021 від 04.03.2021 земельна ділянка площею 2,1733 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1221055800:01:004:0002 належить на праві приватної власності [PERSON] . Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1215541122021 від 04.03.2021 земельна ділянка площею 2,1734 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1221055800:01:004:0001 належить на праві приватної власності [PERSON] . Рішенням № 80458307 від 20.08.2025 відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що заявником не надано документ, на підставі якого земельна ділянка була поділена (договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду). Довідкою Приватного нотаріуса № 38/01-16 від 23.01.2026 щодо можливості оформлення договору поділу земельної ділянки площею 6.520 га, кадастровий номер 1221055800:01:004:0053, повідомлено, що у зв`язку з тим, що цей кадастровий номер вже не існує на кадастровій карті і був технічно поділений на три окремі ділянки, відсутній предмет поділу, до того ж, неможливо зробити передбачені законодавством перевірки при укладанні договору і посвідчити договір поділу земельної ділянки. Між сторонами виникли правовідносини, що виникають із права власності. Способом захисту порушених цивільних прав позивачем визначено припинення права спільної часткової власності і визнання права власності на частку в натурі, як на самостійний об`єкт нерухомості з яким погоджується суд. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Статтею 1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав та основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною радою України від 17.07.1997 року, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавленим своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом та загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК - право власності вважається набутим правомірним, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 80 ЗК України суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності. Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, а також застосування передбачених законом способів захисту прав. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 лютого 2022 року у справі № 495/6053/19 (провадження № 61-1694св21) вказано, що «кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі. Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.». Позивачі підготували технічну документацію для поділу земельної ділянки та зареєстрували новоутворені земельні ділянки з присвоєнням окремих кадастрових номерів кожній частці. Водночас, оформлення договору поділу земельної ділянки у нотаріальній формі неможливе, оскільки початковий кадастровий номер земельної ділянки більше не існує, а земельна ділянка технічно поділена на окремі ділянки. Таким чином, відсутній предмет поділу, а проведення перевірок та посвідчення договору у встановленому законодавством порядку неможливе. Оскільки судом встановлено, що у позивачів виникло право власності на частки земельної ділянки площею 6.52 га, з кадастровим № 1221055800:01:004:0053, що розташована на території Новомиколаївської селищноїради Кам`янського району, Верхньодніпровської територіальної громади, Дніпропетровської області на законних підставах та встановлена можливість виділу в натурі окремих часток земельної ділянки, крім того, частки вже фактично виділені з присвоєнням окремих кадастрових номерів кожній частці, позивачі позбавлені можливості в іншій спосіб захистити свої права, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову. Також підлягають задоволенню вимоги позивачів про припинення їх спільної часткової власності на вказану земельну ділянку, оскільки згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Тож, право спільної часткової власності на це майно припиняється, оскільки їх майно виділене в натурі в окремі частки земельної ділянки.

Outcome: approved