Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-09 00:00:00

представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] в розмірі 23 057,70 грн. Короткий зміст позовних вимог Позов мотивує тим, що будинок [ADDRESS] перебуває на утриманні ЛКП «Господар». Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] у вказаному будинку. Не зважаючи на обов`язок оплачувати комунальні послуги, відповідачі належним чином не сплачували кошти на утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.08.2023 по 30.11.2025, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 23 057,70 грн. Жодних актів-претензій від відповідачів протягом усього строку надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не надходило, що свідчить про належне виконання своїх обов`язків ЛКП «Господар». Просить позов задовольнити. Відповідачі не скористались правом на подання відзиву. Інших заяв по суті справи, виключно в яких у силу вимог ч. 1 ст.174 ЦПК України викладаються вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору, не надходило. Процесуальні питання пов`язані з розглядом справи Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29 грудня 2025 року головуючим суддею у справі визначено суддю Боброву Ю.Ю. Із відповідей ГУ ДМС України у Львівській області отримано інформацію про реєстрацію місця проживання відповідача. Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 28 січня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Роз`яснено сторонам їх процесуальні права щодо подачі відзиву та доказів у справі. Заяв чи клопотань від учасників цієї справи, у тому числі й про розгляд даної справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, у визначені чинним ЦПК України й судом строки та порядку до суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги ст. 6 Європейської конвенції з прав людини, відповідно до якої кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків, суд вважає, що справу слід вирішити в межах тих доказів, які були отримані в ході судового розгляду, а також на підставі наявних письмових доказів, які містяться у матеріалах справи. Слід зазначити, що дотримуючись принципів змагальності та диспозитивності судового процесу, оцінивши докази з точки зору належності, допустимості та достатності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №365 від 08 червня 2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у житлових будинках м. Львова. Також встановлено, що між ЛКП «Господар» та співвласниками багатоквартирного будинку укладено договір № 7 від 1 травня 2019 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Основним його завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та поточний ремонт житлових будівель. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] та зареєстровані у цій квартирі, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім`ї та прописку. Надання послуг у будинку та понесені Львівським комунальним підприємством «Господар» витрати підтверджуються: розрахунком вартості тарифу з надання послуг управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] ; договором від «04» квітня 2018 року про надання послуг з вивезення побутових відходів зі змінами, внесеними Додатковою угодою від «30» грудня 2019 року, виконавцем за яким є ТОВ «Грінера Україна»; договором про виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах № 56 від «01» березня 2018 року підрядником за яким є Львівське комунальне ремонтно - аварійне підприємство; договором щодо обслуговування ДВК №01-08/23-01 від 01.08.2023 р; договори про надання послуг КП ЛОР "Профілактична дезінфекція": №4-Г від 02.01.2023 року; № 4-Г від 01.01.2025 року, звіти по використанню матеріалів на виконання ремонтних робіт. Як вбачається із наявного у матеріалах справи розрахунку заборгованості, відповідачі за період з 01.08.2023 по 30.11.2025 не сплачували в повній мірі витрати за житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: [ADDRESS] , внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 23 057,70 грнза утримання будинку та прибудинкової території. Правові норми законодавства застосовані судом, висновки та мотиви прийнятого рішення Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У силу положень ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При вирішенні даного спору суд виходить з того, що між сторонами існували договірні правовідносини, що виникли на підставі кредитного договору (оферти) на спеціальних умовах. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власність зобов`язує. Згідно зі ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам у цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Пленум Верховного Суду України у пункті 11 постанови «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 № 11 роз`яснив, що у мотивувальній частині рішення слід наводити дані про встановлені судом обставини, котрі мають значення для справи, їх юридичну оцінку та визначені відповідно до них правовідносини, а також оцінку усіх доказів. Судом встановлено, що позивачем на підтвердження позовних вимог подано розрахунок заборгованості та інформацію про надання послуг. Надані позивачем докази суд визнає належними та допустимими, достовірними і достатніми, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для стягнення заборгованості. Всупереч вищенаведеному, відповідачем не подано жодного доказу на спростування позовних вимог, розрахунку, поданого позивачем, чи даних про неналежне надання послуг. Таким чином, судом встановлено, що оскільки виконавцем послуг для будинку за адресою: [ADDRESS] є ЛКП «Господар», яке несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям, у тому числі і відповідачу, то останній повинен сплачувати житлово-комунальні послуги. Натомість, як вбачається з розрахунку, заборгованість відповідача перед позивачем станом на листопад 2025 року становить 23 057,70 грн. Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження, відповідачами жодним чином не заперечні та не спростовані. Таким чином, зважаючи на те, що відповідачі оплату за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2023 по 30.11.2025 в повній мірі не здійснювали, у зв`язку із чим утворилась заборгованість, а тому суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 23 057,70 гривень. Щодо судових витрат Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно до положень ч. 2 ст. 164 ЦПК України, у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору за подання позову в розмірі 2 725,20 гривень, а також судового збору за видачу судового наказу в розмірі 302,80 гривень.

Outcome: approved