Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-09 00:00:00

Позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №289 розташоване за адресою: м. Харків, вул. Бучми, 44г, звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] , зареєстрованої за адресою [ADDRESS] , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2022 по 20.07.2025 у розмірі 12 583,16 грн. Стягнути з відповідача витрати позивача, понесені у зв?язку з розглядом справи у сумі 3740,80 грн., а саме: - 302,80 грн. судовий збір за судовий наказ; - 3028,00 грн. судовий збір за подання позову; - 115,00 грн. поштові витрати на направлення досудового повідомлення; - 15,00 грн. вартість повернення поштового відправлення; - 280,00 грн. витрати на друк та копії документів. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСББ №289 «Ріца» здійснює управління та забезпечує утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ. Власник квартири [ADDRESS] , [PERSON] , є співвласником будинку та відповідно до ст. 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 322 ЦК України зобов`язана своєчасно і повністю сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території. Проте з 01.08.2022 по 20.07.2025 відповідачка не здійснювала оплату внесків, унаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 12 583,16 грн. Щодо судового наказу. Зазначений розрахунок боргу поданий до суду в заяві про видачу судового наказу. А 23 липня 2025 року судом було видано судовий наказ у справі №643/11991/25. Надалі відповідачка подала заяву про його скасування, і суд скасував наказ ухвалою від 28.10.2025 року (провадження №2-с/643/185/25) без оцінки правильності розрахунків боргу по суті, що відповідає нормам наказного провадження (ч. 1 ст. 170 ЦПК України). Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 19.11.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розгляд справи проводити за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час і місце судового розгляду повідомлялась у встановленому законом порядку, про причини неявки в судове засідання не повідомила. Відзив на позов не надіслала. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідач зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та є власником квартири за цією адресою. Споживач зобов`язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII). Згідно зі ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Споживачі зобов`язані сплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, крім того, відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічну правову позицію викладено в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі № 221/515/15-а, а також в постанові Верховного Суду від 18.03.2019 у справі № 210/5796/16-ц. Відповідно дост. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статтями 319,322 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Відповідно до положень ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників. Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Статтею 7 Закону № 2189-VIII визначені права і обов`язки споживача (індивідуального споживача), зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а обов`язком - оплата наданих житлово-комунальних послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. 6, 7 ,8 ст. 22, ч. 4 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст.ст. 156, 162ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Статтею 68ЖК УРСР встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За приписами статей 530, 610, 611, 612ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором абозаконом, зокрема сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Внаслідок неповної та несвоєчасної сплати відповідачем рахунків за надані послуги у відповідача утворилась заборгованість в сумі 12583,16 грн. За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №289 підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. Представник позивача у позовній заяві прохає стягнути з відповідачки судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 3028 грн. 00 коп. та судовий збір сплачений при поданні заяви про видачу судового наказу у розмірі 302 грн. 00 коп., - 115,00 грн. поштові витрати на направлення досудового повідомлення;- 15,00 грн. вартість повернення поштового відправлення; - 280,00 грн. витрати на друк та копії документів. Частиною другою статті 164 ЦПК України визначено, що у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви. Позивачем надано докази про сплату судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3028 грн., що підтверджується платіжною інструкцією . Водночас, позивачем при оплаті судового збору за подання позовної заяви не було враховано вимоги ч. 2 ст. 164 ЦПК України, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 3028 грн. 00 коп. по сплаті судового збору за подання позовної заяви, - 115,00 грн. поштові витрати на направлення досудового повідомлення;- 15,00 грн. вартість повернення поштового відправлення. Сума у розмірі 280,00 грн. витрати на друк та копії документів, стягненню не підлягає, оскільки позивачем не доведено, що ци витрати були понесені саме у цій справі. На підставі викладеного,

Outcome: partial