Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-08 00:00:00

У жовтні 2025 року [PERSON] , від імені якої діє адвокат Новіков Ігор Олександрович, звернулась до суду з позовом до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району про визнання права на приватизацію та зобов`язання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона з 1999 року зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] . Ця квартира є трикімнатною. Квартира неприватизована. Відповідальним квартиронаймачем є позивач. Окрім неї ніхто в квартирі не зареєстрований та не проживає. Позивач звернулась до КП «Запоріжремсервіс» із заявою про приватизацію, отримала всі необхідні документи. Після збору всіх документів вона звернулась до відповідача із заявою про приватизацію вказаного житла, однак їй було відмовлено оскільки відсутня довідка про реєстрацію місця проживання позивача в період з 01.01.1993 по 15.06.1999. Оскільки в позасудовому порядку позивач не може вирішити питання щодо приватизації житлового приміщення, вона просить суд зобов`язати відповідача прийняти пакет документів та провести приватизацію вказаної квартири за відсутності довідки про реєстрацію місця проживання на ім`я [PERSON] , [INFO] , в період проживання з 01.01.1993 по 15.06.1999. В судовому засіданні позивач та її представник адвокат Новіков І.О., позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача Салата Н.П., в судовому засіданні залишила вирішення долі позовних вимог на розсуд суду. Суд, з`ясувавши думку учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, заслухавши покази свідків, всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, дійшов до наступних висновків. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач [PERSON] , 25.12.1991, зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується копією її паспорта (а.с. 5-6), копією витягу з реєстру територіальної громади від 02.09.2025 (а.с. 8), копією договору найму житлового приміщення від 18.02.2025 (а.с. 9-10). Ця квартира є трикімнатною, загальна площа становить 57,44 м2, житлова площа 42,3 м2 (а.с. 20-26). Квартира неприватизована. Відповідальним квартиронаймачем є позивач [PERSON] . Позивач звернулась до КП «Запоріжремсервіс» із заявою про приватизацію, отримала всі необхідні документи. Після збору всіх документів позивач звернулась до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району із заявою про приватизацію вказаного житла, однак листом начальника відділу житлово-комунального господарства та благоустрою № Б-910-3-1162 від 01.09.2025 документи позивачеві були повернуті через те, що серед доданих до звернення про приватизацію документів була відсутні довідка про реєстрацію її місця проживання в період з 01.01.1993 по 15.06.1999 (а.с. 27). Згідно довідки AT «Ощадбанк» № 107.40/0357-05/304 від 25.03.2025, [PERSON] , 25.12.1991, не значиться в списку громадян, які мають право на приватизацію житла за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Дані з використання житлового чека відсутні. Разом з цим, згідно відповідей з Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради, інформація щодо позивача, як малолітньої дитини, не значиться в картках її матері [PERSON] , [INFO] та її батька [PERSON] , [INFO] (а.с. 18-19). Згідно копії ордера № 1579, він виданий 25.08.1971 на кв. [ADDRESS] на ім`я [PERSON] (дідусь позивача), склад сім`ї: [PERSON] (дружина), [PERSON] (син), [PERSON] (син) (а.с. 14). Згідно медичної документації, позивач спостерігалась з 13.02.1992 в КУ «ЦКЛ № 4 Заводського району» м. Запоріжжя (а.с. 32). Допитані в судовому засідання свідки [PERSON] та [PERSON] , батьки позивача, які були попереджені про кримінальну відповідальність за статтями 384-385 КК України, повідомили суду, що позивач [PERSON] з дня свого народження і по теперішній час проживає за адресою: [ADDRESS] і вона не приймала участі у приватизації житла за будь-якою іншою адресою. Відповідно до п. 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 16.12.2009 (надалі Положення), громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Відповідно до п. 20 Положення, документом, що підтверджує невикористання громадянином житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідка(и), видана(і) органом приватизації за попереднім(и) місцем(ями) проживання (після 1992 року), щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду (крім території проведення антитерористичної операції та тимчасово окупованої території). Згідно з приписами ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (надалі Закон) (в редакції від 25.07.2018, що є чинним на день звернення позивачем до суду та станом на день ухвалення даного рішення), органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом (ч. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Згідно ст. 1 Закону, приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. До об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму (ч. 1 ст. 2 Закону). Відповідно до ст. 3 Закону, приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Передача у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках здійснюється з одночасною передачею їм у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування). Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз (ч. 5 ст. 5 Закону). Згідно ч. 4 ст. 5 Закону, право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Статтею 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. З урахуванням досліджених доказів по справі, суд визнає доводи, викладені у позовній заяві, законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved