Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-11 00:00:00

У грудні 2025 року ОСББ «Мурманська,5» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що за адресою: [ADDRESS] створено та діє ОСББ «Мурманська 5». Протоколом № 2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» від 14 квітня 2019 року затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком, а саме: для першого поверху 5,40 грн. за 1 кв.м., для інших поверхів 6,04грн. за 1 кв.м. Відповідачці на праві власності по [ADDRESS] належить квартира [ADDRESS] площею 35,08 м2. Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] за період квітень 2019 жовтень 2025 відповідачка має заборгованість у розмірі 16738,52 грн. Вказану заборгованість відповідачка у добровільному порядку не сплачує, тому позивач просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Мурманська 5» заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період квітень 2019 рік жовтень 2025 рік у розмірі 16738,52 грн. та судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явилася. До суду надала заяву про розгляд справи без їх участі, позов просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, з заявою про розгляд справи у її відсутності до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідачки. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд доходить наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що за адресою: [ADDRESS] створено та діє ОСББ «Мурманська 5», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» затверджено статут ОСББ «Мурманська 5». Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься зокрема визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до витягу з протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «Мурманська 5» від 30.11.2025, визначено розмір внесків на утримання будинку в такому розмірі: для першого поверху 5,40 грн. за 1 кв.м., для інших поверхів 6,04 грн. за 1 кв.м. Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна. Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] , [PERSON] за період з квітня 2019 року по жовтень 2025 року має заборгованість зі сплати внесків на управління та утримання будинку в розмірі 16738,52 грн. Доказів того, що відповідачкою було вжито заходи по погашенню заборгованості, матеріали справи не містять та доказів які б спростовували цей розрахунок відповідачкою не надано, таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі та з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в розмірі 16738,52 грн. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved