Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-10 00:00:00

16.12.2025 року до суду звернулася Голова правління ОСББ «Мурманська 5» Світла С.С. з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком. В позові посилалися на те, що за адресою: [ADDRESS] створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Протоколом №2 загальних зборів ОСББ «Мурманська 5» від 14.04.2019 року було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком: для першого поверху 5,40 грн. за 1 кв. м., для інших поверхів 6,04 грн. за 1 кв. м. Отже, з вказаного часу всі співвласники ОСББ «Мурманська 5» мають своїм обов`язком сплачувати внески на житлову послугу з управління даним багатоквартирним будинком. Відповідачу на праві власності по [ADDRESS] належить 61/100 частки квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно. Площа частини квартири, що належить відповідачу 29,41 м2. Згідно Розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] за період квітень 2019 року - жовтень 2025 року за відповідачем накопичилася заборгованість у розмірі 14033,56 грн. Розрахунок заборгованості у місячному виразі здійснений шляхом множення належної відповідачу площі квартири на розмір внеску (тарифу) за 1 кв. м., що діяв у відповідний період. Розмір внеску розраховується за формулою: 6,04 грн./м? (розмір внеску за м2) х 29,41 м? (площа квартири) = 177,64 грн. на місяць. Загальний розмір заборгованості визначений шляхом додавання сум за місяці, у яких виникла заборгованість. Відповідач заборгованість у добровільному порядку не сплачує, на контакт щодо її врегулювання не виходить, внески на рахунки ОСББ «Мурманська 5» продовжує стабільно не здійснювати. Прохали стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Мурманська 5» заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за період квітень 2019 року - жовтень 2025 року у розмірі 14033,56 грн.; стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Мурманська 5» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 грн. 15.01.2026 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 11.03.2026 року в судове засідання представник позивача не з`явився, 04.02.2026 року Голова правління ОСББ «Мурманська 5» Світла С.С. надала заяву про розгляд справи у відсутність представника, не заперечувала проти заочного розгляду справи. 11.03.2026 року відповідач в судове засідання не з`явилася повторно, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала. Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України якщо відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті повідомлений завчасно і належним чином, причин неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, то за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Тому суд на підставі ч.4 ст.223, ст.280 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Виходячи з положень ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників процесу. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини. 12.03.2019 року зареєстровано ОСББ«Мурманська 5», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №1001031070001046413 та присвоєно ідентифікаційний код 42880245, основним видом діяльності ОСББ «Мурманська 5» є «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів». ОСББ «Мурманська 5» створено власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , та діє на підставі Статуту, який затверджено установчими зборами ОСББ, протокол №1 від 03.03.2019 року. Протоколом №2 загальних зборів ОСББ «Мурманська 5» від 14.04.2019 року встановлено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком: для першого поверху 5,40 грн. за 1 кв. м., для інших поверхів 6,04 грн. за 1 кв. м, що підтверджується копією витягу з протоколу від 30.11.2025 року. Встановлені розміри внесків є діючими, правомірними та не скасованими. Відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстроване місце проживання не встановлено, що підтверджується довідкою Департаменту з питань громадянства, паспортизації та реєстрації ДМС України від 12.02.2026 року. Відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності (61/100 частка) належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.07.2025 року №435491821. Відповідач свої зобов`язання належним чином не виконує, не сплачує внески на утримання багатоквартирного будинку, станом на 31.10.2025 року має заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком за особовим рахунком № [NUMBER] за період квітень 2019 року - жовтень 2025 року у розмірі 14033,56 грн., що підтверджується копією розрахунку заборгованості. Станом на час розгляду справи судом відповідач заборгованість не сплатила. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Відповідно ч.1,2 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Відповідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.1,4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ст.6 вказаного Закону державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Згідно ч.6 ст.13 вказаного Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно ст.15 вказаного Закону співвласник зобов`язаний, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст.16 вказаного Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно ст.17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Аналогічні положення містить Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Судом встановлено, що до суду звернувся позивач ОСББ «Мурманська 5» з позовом до відповідача, як співвласника (61/10 частка) квартири [ADDRESS] , з вимогою про стягнення на його користь заборгованості за послуги з внесків на управління багатоквартирним будинком за період квітень 2019 року - жовтень 2025 року у розмірі 14033,56 грн., з підстав того, що остання не виконує свого обов`язку щодо своєчасної сплати внесків. Суд доходить висновку, що відповідач, як співвласник (61/10 частка) квартири [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Мурманська 5», в порушення вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», не сплачувала своєчасно і в повному обсязі належні внески і платежі, в результаті чого по особовому рахунку № [NUMBER] , який відкрито на ім`я [PERSON] , обліковується заборгованість за послуги з внесків на управління багатоквартирним будинком за період квітень 2019 року - жовтень 2025 року у розмірі 14033,56 грн., яку суд стягує з відповідача на користь позивача. Крім того, відповідно ч.1,8 ст.178 ЦПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідач відзив на позов не подала, а тому суд вирішив справу за наявними матеріалами. Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. В свою чергу, однією з засад судочинства, регламентованих п.4 ч.3 ст.129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Відповідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стаття 13 ЦПК України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.1 ст.76, ч.1 ст.77 та ст.80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. За приписами частин 1, 5 та 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. В силу вимог ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Таким чином, суд вважає, що наявні матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати. Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки судом задоволено вимоги позивача в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору в сумі 3028 грн.

Outcome: approved