Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-04 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що після смерті [INFO] її матері [PERSON] відкрилася спадщина на земельні ділянки: з кадастровим номером 3221081000:03:002:0208 площею 0.1113 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, та з кадастровим номером 3221055100:03:002:0216 площею 0.1539 га для ведення особистого селянського господарства, який було змінено та вказаній земельній ділянці і присвоєно новий унікальний кадастровий номер у зв`язку із виявленням дублювання кадастрового номера 3221055100:03:002:0901. Вказані земельні ділянки були передані у власність та надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки розпорядженням Бородянської районної державної адміністрації Київської області № 700 від 18 червня 2007 року. Відповідно до витягів з державного земельного кадастру, власником цих земельних ділянок вказана [PERSON] . За життя її матері були передані копії державних актів на ці земельні ділянки для подальшої їх передачі орендарю як тимчасового документу до реєстрації та видачі державних актів, але на вказаних копіях відсутні підписи голови Бородянської РДА та дати їх видачі. Так на земельну ділянку з кадастровим номером 3221055100:03:002:0216 (на сьогодні 3221055100:03:002:0901) площею 0,1539 виготовлявся державний акт серії ЯЖ №902063; на земельну ділянку з кадастровим номером 3221081000:03:002:0208 площею 0,1113 га державний акт серії ЯЖ №902064. Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 14 жовтня 2024 року № 29-10-0.331-9752/2-24, другі (архівні) примірники державних актів на право власності на земельні ділянки відсутні, у книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею, договорів оренди землі відсутні записи про реєстрацію та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки. Отже [PERSON] до дня свої смерті розпочала приватизацію належних їй земельних ділянок, але не встигла її закінчити. Вона (позивачка) єдина спадкоємиця після смерті матері. Державний нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтв про право на спадщину на вказані земельні ділянки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на них. З урахуванням вказаних обставин просила визнати за нею право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки: з кадастровим номером 3221081000:03:002:0208 площею 0,1113 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства і з кадастровим номером 3221055100:03:002:0901 площею 0,1539 га для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] . За ухвалою судді Бородянського районного суду Київської області від 18 вересня 2025 року відкрито провадження у справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження. За ухвалою суду від 27 січня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити, викладене підтвердила. Відповідач Бородянська селищна рада Бучанського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть, свідоцтва про народження та свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 8, 7). На день смерті [PERSON] була власницею земельної ділянки площею 0,1539 га з кадастровим номером 3221055100:03:002:0216 для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1113 га з кадастровим номером 3221081000:03:002:0208 для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Бородянської селищної ради, що підтверджується копіями державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ №902063 серії ЯЖ №902064 (а.с. 10-11, 12-13). Розпорядженням Бородянської районної державної адміністрації Київської області від 18 червня 2007 року № 700, передано у власність та надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства громадянам, власникам права на земельну частку (пай) в реформованому КСП "Серп і Молот" на території Бородянської селищної та Дружнянської сільської рад (а.с. 17). Як убачається з доданого до розпорядження Бородянської РДА списку громадян власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) реформованого КСП "Серп і Молот", яким передаються у власність земельні ділянки та надається дозвіл на оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Дружнянської сільської ради, значиться [PERSON] , згідно з книгою реєстрації сертифікатів № 396, серія сертифікату КВ, номер сертифікату [NUMBER] , сіножать 3 категорії 523, площа 0,1113 (а.с.18). Як вбачається з доданого до розпорядження Бородянської РДА списку громадян власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) реформованого КСП "Серп і Молот", яким передаються у власність земельні ділянки та надається дозвіл на оформлення державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства на території Бородянської селищної ради, значиться [PERSON] , згідно з книгою реєстрації сертифікатів № 396, серія сертифікату КВ, номер сертифікату [NUMBER] , сіножать 2 категорії 523, площа 0,1539 (а.с.21). За інформацією відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, в архіві відділу № 4 другі примірники державних актів, що посвідчують право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221081000:03:002:0208 та 3221055100:03:002:0216, видані на ім`я [PERSON] , відсутні. У Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі відсутні записи про реєстрацію та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с. 71). Земельна ділянка з кадастровим номером 3221055100:03:002:0216 площею 0,1539 га, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Бородянська селищна рада, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка перебувала у власності [PERSON] та належала їй на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЖ №902063 від 12 жовтня 2008 року, було виявлено дублювання кадастрового номера. Кадастровий номер 3221055100:03:002:0216 змінено, і вказаній земельній ділянці присвоєно новий (унікальний) кадастровий номер 3221055100:03:002:0901. Одночасно повідомляється, що земельна ділянка площею 0,1539 га, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Бородянська селищна рада, яка перебувала у власності [PERSON] з кадастровим номером 3221055100:03:002:0216, та земельна ділянка площею 0,1539 га, що розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, Бородянська селищна рада з кадастровим номером 3221055100:03:002:0901, являються ідентичними (а.с. 34). Бородянською районною державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 214/2024 до майна [PERSON] , померлої [INFO] (а.с. 56-76). Відповідно до матеріалів спадкової справи, спадкоємицею майна померлої за законом є її дочка [PERSON] , [INFO] . Постановою державного нотаріуса Бородянської державної нотаріальної контори від 18 лютого 2025 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлої [INFO] [PERSON] , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с. 14-15). Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до положень статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця, оскільки до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку і не завершив у зв`язку зі смертю. Оскільки [PERSON] було розпочато процедуру приватизації земельних ділянок відповідно до чинного законодавства України, але за життя вона не встигла завершити оформлення на своє ім`я права власності на ці земельні ділянки та не одержала на них правовстановлюючих документів, то суд вважає, що позивачка, яка належним чином прийняла спадщину після смерті спадкодавиці, має право на завершення приватизації вказаних земельних ділянок та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на дані земельні ділянки. За таких обставин, оскільки позивачка належним чином прийняла спадщину після смерті [PERSON] , але не може оформити свої спадкові права у передбаченому законом порядку у нотаріуса, то суд, задовольняючи позовні вимоги, вважає за необхідне визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки з кадастровим номером 3221081000:03:002:0208 площею 0,1113 га та з кадастровим номером 3221055100:03:002:0901 площею 0,1539 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які передані [PERSON] як власнику права на земельну частку (пай) у реформованому КСП "Серп і Молот" на підставі розпорядження Бородянської районної державної адміністрації від 18 червня 2007 року № 700, в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] .

Outcome: approved