Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-04 00:00:00

04 грудня 2025 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] , в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності з окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 64/100 частини житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщань житлового будинку загальною площею площею 80,8 м.кв., житловою площею 39.5 м.кв., що включає в себе: котельня (І) площею 2.7 кв.м; тамбур (1-1) площею 3.3 кв.м; їдальня (1-2) площею 8.5 кв.м; кухня (1-3) площею 8.5 кв.м; санвузол (1-4) площею 4.9 кв.м; житлова кімната (1-5) площею 10.8 кв.м; житлова кімната (1-6) площею 12.2 кв.м; житлова кімната (1-7) площею 16,5 кв.м; прихожа (1-8) площею 13.4 кв.м; господарські будівлі та споруди: хлів (Б-10 площею 28.3 кв.м, погріб (б- 1) площею 4.4 кв.м.; визнати за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень загальною площею площею 80.8 м.кв., житловою площею 39.5 м.кв., що включає в себе: котельня (І) площею 2.7 кв.м; тамбур (1-1) площею 3.3 кв.м; їдальня (1-2) площею 8.5 кв.м; кухня (1-3) площею 8.5 кв.м; санвузол (1-4) площею 4.9 кв.м; житлова кімната (1-5) площею 10.8 кв.м; житлова кімната (1-6) площею 12.2 кв.м; житлова кімната (1-7) площею 16,5 кв.м; прихожа (1-8) площею 13.4 кв.м; господарські будівлі та споруди: хлів (Б-10 площею 28.3 кв.м, погріб (б-1) площею 4.4 кв.м.; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 64/100 частину домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 64/100 частини домоволодіння по [ADDRESS] , а власником іншої частини домоволодіння є відповідач - [PERSON] . Позивач вказує, що належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації, складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.8 м.кв., житловою площею 39.5 м.кв., що включає в себе: котельня (І) площею 2.7 кв.м; тамбур (1-1) площею 3.3 кв.м; їдальня (1-2) площею 8.5 кв.м; кухня (1-3) площею 8.5 кв.м; санвузол (1-4) площею 4.9 кв.м; житлова кімната (1-5) площею 10.8 кв.м; житлова кімната (1-6) площею 12.2 кв.м; житлова кімната (1-7) площею 16,5 кв.м; прихожа (1-8) площею 13.4 кв.м; господарські будівлі та споруди: хлів (Б-10 площею 28.3 кв.м, погріб (б- 1) площею 4.4 кв.м. Належна позивачці частка житлового будинку утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці.Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачці частка будинковолодіння - перебуває у її користуванні. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явивсь, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 64/100 частини домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується даними договору дарування від 23.10.2003, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Голуб О.Є. та зареєстрованого в реєстрі за №2876 та даними Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Старокостянтинівського БТІ №2385737 від 2.12.2003. Встановлено, що інша частка, вищевказаного будинковолодіння - 9/25 належить відповідачу, що підтверджується даними свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 04.12.1986, виданого виконавчим комітетом Старокостянтинівської ради народних депутатів Хмельницької області (а.с.159 інвентарізаційної справи на будинковолодіння по [ADDRESS] КП «Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради»). Встановлено, що згідно висновку КП «Бюро інвентарізації Старокостянтинівської міської ради» №20 від 11.01.2024щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна: за технічними показниками 64/100 частки будинковолодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 80.8 м.кв., житловою площею 39.5 м.кв., що включає в себе: котельня (І) площею 2.7 кв.м; тамбур (1-1) площею 3.3 кв.м; їдальня (1-2) площею 8.5 кв.м; кухня (1-3) площею 8.5 кв.м; санвузол (1-4) площею 4.9 кв.м; житлова кімната (1-5) площею 10.8 кв.м; житлова кімната (1-6) площею 12.2 кв.м; житлова кімната (1-7) площею 16,5 кв.м; прихожа (1-8) площею 13.4 кв.м; господарські будівлі та споруди: хлів (Б-10 площею 28.3 кв.м, погріб (б- 1) площею 4.4 кв.м., може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна. Право власносоті на земельну ділянку - відсутнє. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з вищенаведеного, оскільки 64/100 частка, що належить позивачу на праві спільної часткової власності будинковолодіння за адресою [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі. На підставі викладеного та

Outcome: approved