Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Технокомплект», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Теплодарська міська державна нотаріальна контора про встановлення факта належності та визнання права власності на спадкове майно. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач в уточненій позовній заяві вказав, що 3/100 частки від усіх нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (на території Вилківського міського ринку) належали на праві приватної спільної часткової власності його матері - [PERSON] , на підставі рішення Кілійського районного суду від 14.06.2007 року (справа №2-630/2007), зареєстроване Комунальним підприємством «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 04.07.2007 р., реєстраційний номер: 8834485, номер запису: 95 в книзі: 12, стор. 95, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2007, номер витягу: 15106669. Мати позивача - [PERSON] , померла [INFO] . На підставі ст.ст. 1217, 1258, 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом, інших спадкоємців першої черги не має. Після смерті спадкодавця залишилось спадкове майно, а саме: - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] ; - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8530 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Приморська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки: 5122383000:01:001:0210; - земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,6734 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада, кадастровий номер земельної ділянки: 5122310100:01:004:0177; - 3/100 частки від усіх нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . У встановлений законом строк та відповідно до ст. 1269 ЦК України позивач прийняв спадщину шляхом подання 05.08.2015 року заяви про прийняття спадщини після смерті спадкодавця до Болградської районної державної нотаріальної контори та 19.07.2018 року державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області йому були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначене спадкове майно, окрім свідоцтва на 3/100 частки від усіх нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . 31.07.2018 року державний нотаріус Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області відмовив позивачу щодо оформлення спадщини на 3/100 частки нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , оскільки станом на 28.03.2018 р., тобто на день технічної інвентаризації, при опису об`єкту - нежитлових будівель та споруд мають місце переобладнання, самовільно забудовані об`єкти, об`єкти які зруйновані. На час проведення технічної інвентаризації об`єкта встановлені розбіжності між вже зареєстрованими 04.07.2007 року речовими правами та існуючими, а саме розбіжності в загальній площі в цілому об`єкта, та для вирішення цього питання було рекомендовано звернутись до суду. Згідно довідки комунального підприємства Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» №218 від 13.04.2018 року право власності на 3/100 частки нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . До складу 3/100 частини від усіх нежитлових будівель та споруд входить: торгівельний павільйон під літ. «Г» - приміщення, позначені на поверховому плані № 6-1, площею 17,8 кв. м, № 6-2, площею 17,7 кв. м загальною площею 35,5 кв. м. Загальна площа вищезазначених приміщень зменшена на 1,1 кв. м за рахунок оздоблення стін, що не є самочинним будівництвом. Відповідно до рішення Кілійського районного суду від 14.06.2007 року по справі №2-630/2007 року, визнано за [PERSON] право власності на торгівельний ларьок розташований на території Вилківського міського ринку за адресою [ADDRESS] на земельній ділянці площею 36,6 кв. м, який складається із торгівельного залу площею 18,4 кв. м та складу площею 18,2 кв. м, що складає 3/100 часток від усіх споруд ринку. При реєстрації права власності було в якості підстави зазначено вищевказане рішення суду, але у Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2007 р. зазначено лише «нежитлові будівлі та споруди -3/100 - приміщення з літ. «Г» загальною площею 36,6 кв.м» без конкретизації, які саме приміщення. Відповідно до експлікації технічного паспорту виданого 28.03.2018 р. БТІ [PERSON] належить на праві приватної спільної часткової власності торгівельний павільйон под. літ. «Г», а саме: торгівельне приміщення зазначене під номером 6-1 площею 17,8 кв. м та склад зазначений під номером 6-2 площею 17,7 кв. м, загальна площа складає 35,5 кв. м. Станом на 28.03.2018 року на день технічної інвентаризації було зафіксовано самовільно забудовані: торгівельний павільйон літ. «О», торгівельний павільйон літ. «П», адміністративна будівля літ «Р», убиральня літ. «С», торгівельний павільйон літ. «Т», торгівельний павільйон літ. «У», магазин літ. «Ф», магазин літ. «Х», магазин літ. «Ц», торгівельний павільйон літ. «Ч», магазин літ. «Ш», магазин літ. «Щ». Торгівельні кіоски літ. «Б», літ «В», торгівельний ларьок - літ. «Е», вбиральня - літ. «Ж», сараї - літ. «3», літ «И», літ. «К», торгівельні ларьки літ. «М» - знесено. Як зазначає позивач, вони з матір`ю самовільні забудови не здійснювали та не вносили конструктивних змін до об`єктів, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , відповідно до своєї частки. Співвласниками нерухомих об`єктів розташованих за зазначеною адресою є - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «Технокомплект». Таким чином, самовільне будівництво, знесення споруд було здійснено вказаними співвласниками, а як наслідок, дії співвласників унеможливили оформлення позивачем спадщини на зазначене майно. У зв`язку з тим, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальному порядку, він звернувся до суду з позовною заявою про визнання права та просив суд: - встановити факт належності торгівельного павільйону під літ. «Г» загальною площею 35,5 кв. м, який складається з:№ 6-1 - торгівельного приміщення, площею 17,8 кв.м, № 6-2 - складу площею 17,7 кв.м, що складає 3/100 частки нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , яка померла [INFO] . - визнати за позивачем - [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] право власності на 3/100 частки нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] під літ. «Г» загальною площею 35,5 кв. м, який складається з: № 6-1 - торгівельного приміщення, площею 17,8 кв.м, № 6-2 - складу площею 17,7 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Ухвалою судді від 26.08.2025 за відповідним позовом було відкрито провадження у справі та призначене підготовче судове засідання. 30.09.2025 року від представника відповідача ТОВ «Технокомплект» - адвоката Саламахи Олександра Васильовича надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого зазначено, що відповідач категорично не погоджується з надуманими доводами позивача, викладеними у позовній заяві, оскільки вони не відповідають ні фактичним обставинам справи, ні положенням Закону. На обґрунтування своїх заперечень вказав, що 28.12.2002 р. ТОВ «Інтер-Авто» придбало арештоване нерухоме майно з прилюдних торгів, а саме 68/100 частин будівель та споруд Вилківського ринку. 15.05.2003 р. згідно з договором купівлі-продажу №004-03 ТОВ «Технокомплект» придбало у ТОВ «Інтер-Авто» 68/100 будівель та споруд Вилківського ринку. Згодом ТОВ «Технокомплект» придбало частину будівель та споруд на підставі договорів купівлі-продажу, право власності на які було визнано рішеннями суду, а саме: - рішенням суду №2-2268/2008 від 19.08.2008 р. визнано право власності на торговий ларьок №2 загальною площею 42 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (колишній №64) на підставі договору купівлі-продажу №23/12 від 23.12.2002 р. між СВК «Прикордонник» та ТОВ «Технокомплект»; - рішенням суду №2-2267/2008 від 19.08.2008 р. визнано право власності на торговий ларьок №7 площею 35,70 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (колишній №64) на підставі договору купівлі-продажу №22/12 від 30.09.2003 р. між ПП «Світанок» та ТОВ «Технокомплект»; - рішенням суду №2-2997/2008 від 10.09.2008 р. визнано право власності на торговий ларьок загальною площею 35,90 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (колишній №64) на підставі договору купівлі-продажу 32/13 від 26.04.2003 р. між СВК «Росія» та ТОВ «Технокомплект». 11.02.2011 р. РБТІ та РОН м. Кілія був складений Технічний паспорт згідно з яким ідеальна доля для ТОВ «Технокомплект» в майні Вилківського ринку складала 96/100, а загальна площа будівель та споруд ТОВ «Технокомплект» складала 2713,1 м.кв. Ідеальна доля [PERSON] складала - 1/100. 11.02.2011 р. РБТІ та РОН м. Кілія був складений фактичний розрахунок ідеальних долей комплексу нежитлових будівель та споруд (ринку) за адресою [ADDRESS] , згідно з яким ідеальна доля ТОВ «Технокомплект» в майні Вилківського ринку складала 96/100, а загальна площа будівель та споруд ТОВ «Технокомплект» складала 2713,1 м.кв. Ідеальна доля [PERSON] складала 1/100, загальна площа її будівель та споруд складала 35,5 м.кв. 28.07.2011 р. рішенням Виконавчого комітету Вилківської міської ради № 148 було оформлено право приватної власності ТОВ «Технокомплект» на 96/100 комплексу нежитлових будівель та споруд (ринку), які розташовані в [ADDRESS] та було видано свідоцтво про право приватної власності на це майно. 07.10.2011 р. інспекцією ДАБК в Одеській області було зареєстровано декларацію про початок будівельних робіт «Реконструкція нежитлових будівель та споруд ринку, які розташовані в [ADDRESS] ». Рішенням Вилківської міської ради №42 VII-IV від 28 січня 2016 р. було перейменовано [ADDRESS] на вул. Різдвяна. 12.04.2016 р. КП Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації» був складений Технічний паспорт та фактичний розрахунок ідеальних часток комплексу нежитлових будівель та споруд (ринку) за адресою [ADDRESS] , згідно з якими ідеальна частка ТОВ «Технокомплект» в майні Вилківського ринку складала 96/100, а загальна площа будівель та споруд ТОВ «Технокомплект» складала 2728,7 м.кв. Ідеальна частка [PERSON] складала - 1/100, загальна площа її будівель та споруд складала 35,5 м.кв. 09.06.2017 р. за № 4083/17 Департаментом ДАБІ в Одеській області зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації, згідно з якою загальна площа будівель та споруд ТОВ «Технокомплект» складала 2728,7 м.кв., ідеальна частка ТОВ «Технокомплект» в майні Вилківського ринку складала 96/100. На даний час, у зв`язку зі зміною часток власників, що відбулися в результаті проведених купівель-продаж, ремонтів, добудов та реконструкцій, частка ТОВ «Технокомплект» складає 96/100, загальна площа будівель та споруд ТОВ «Технокомплект» складає 2728,7 м.кв. Частка [PERSON] та/або її спадкоємця (позивача) на торговий павільйон, літера «Г», площею 35,5 м.кв. становить - 1/100 споруд Вилківського ринку. Враховуючи вищезазначене представник відповідача просив суд: - позовну заяву [PERSON] задовольнити частково. Замість ідеальної частки 3/100 Вилківського ринку, визнати за [PERSON] право власності на 1/100 частку Вилківського ринку. Площа 35,5 м.кв будівель та споруд [PERSON] та її спадкоємця [PERSON] , ТОВ «Технокомплект» не заперечується. Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 09.02.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу № 502/1147/25 до судового розгляду по суті, про що повідомлені сторони. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала заяву, згідно якої просила розглянути справу за її відсутності, з позовними вимогами згодна в повному обсязі та просила задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності, з позовними вимогами згодна в повному обсязі та просила задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала заяву, про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами згодна в повному обсязі та просила задовольнити позов. Представник відповідача ТОВ «Технокомплект» - адвокат Саламаха Олександр Васильович в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, у зв`язку з неможливістю бути присутнім в судових засіданнях. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Теплодарської міської державної нотаріальної контори будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, будь-яких заяв або клопотань на адресу суд від нього не надходило Заслухавши пояснення представника позивача, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно Витягу з протоколу №1 загальних зборів уповноважених СВК «Маяк» від 28.02.2006 року встановлено, що зборами вирішено затвердити акт приймання-передачі про видачу майнового паю - [PERSON] - приміщення ларька на центральному ринку м. Вилкове /а.с.54/. Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 14.06.2007 року по справі № 2-630/2007 позовну заяву [PERSON] задоволено. Визнано за [PERSON] право власності на торгівельний павільйон, розташований на території Вилківського міського ринку, за адресою [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 36,6 кв.м., який складається з торгового залу, площею 18,4 кв.м., та складу площею 18,2 кв.м., вартістю 8700 грн, що складає 3/100 від всіх споруд ринку. Рішення набрало законної сили 25.06.2007 року /а.с.15/. Як вбачається зі змісту вказаного рішення, інші співвласники до судового розгляду не залучались. Згідно Витягу № 15106669 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2007 року виданого Комунальним підприємством «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» вбачається, що на підставі рішення суду/ справа №2-630/2007/14.06.2007/видане Кілійським районним судом, нежитлові будівлі та споруди 3/100 приміщення з літ. «Г» - загальною площею 36,6 кв.м., що розташовані за адресою [ADDRESS] , на праві приватної спільно часткової власності належать - [PERSON] /а.с. 16/. Згідно рішення Виконавчого комітету Вилківської міської ради №184 від 06.11.2008 року «Про затвердження акту комісії та визначення порядкового номеру торгівельному павільйону в м. Вилкове по вул. Ленна, 60 (міський ринок)» встановлено, що виконком Вилківської міської ради, розглянувши заяву [PERSON] , технічну документацію, яка виготовлена Вилківською бригадою Кілійського БТІ, акт комісії від 28.08.2008 року, вирішив затвердити акт комісії від 28.08.2008 року та надати торгівельному павільйону № [NUMBER] , який розташований в м. Вилкове по вул. Леніна, 60 (міський ринок) та належить [PERSON] /а.с.55/. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 08.04.2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кілійського районного управління юстиції в Одеській області встановлено, що [PERSON] померла [INFO] в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, про що 08.04.2015 року було складено відповідний актовий запис №272 /а.с.4/. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого повторно 12.08.2017 року Муйнакським райвідділом ЗАГС встановлено, що [PERSON] народився [INFO] , про що 07.03.1963 року було складено відповідний актовий запис №81. Батьками записані [PERSON] та [PERSON] /а.с.5/. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за № 434 встановлено, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: - житлового будинку з надвірними будівлями під [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці, що належить Вилківській міській раді /а.с.31/. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за №435 встановлено, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: - земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,6734 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Кілійська міська рада (за межами населеного пункту). Кадастровий номер земельної ділянки: 5122310100:01:004:0177 /а.с.33/. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області та зареєстрованого в реєстрі за №437 встановлено, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна [PERSON] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: - земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8530 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Кілійський район, Приморська сільська рада. Кадастровий номер земельної ділянки: 5122383000:01:001:0210 /а.с.32/ На підставі отриманих свідоцтв про право на спадщину [PERSON] зареєстрував право власності на зазначене у свідоцтвах майно, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 19.07.2018 року за №131492651, №131501216 та №131506361 /а.с. 37-39/ . Згідно наданого державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області роз`яснення [PERSON] про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину від 31.07.2018 року за вих. №653/02-14, вбачається, що нотаріусом було встановлено те, що право померлої [PERSON] зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.07.2007 року Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер 8834485, тип об`єкта: нежитлові будівлі та споруди -3/100 - приміщення з літ. «Г» - площа 36,6 кв.м., загальна площа об`єкта 1379,6 кв.м., форма власності - приватна спільна часткова. Згідно довідки № 218 від 13.04.2018 року виданої Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації» та технічного паспорту виготовленому станом на 28.03.2018 року на день технічної інвентаризації при опису об`єкту - нежитлових будівель та споруд мають місце переобладнання, самовільно забудовані об`єкти, об`єкти які зруйновані. Загальна площа об`єкту становить - 2866,1 кв.м. Форма власності - приватна спільна часткова. Тобто, на час проведення технічної інвентаризації об`єкта встановлені розбіжності між вже зареєстрованими 04.07.2007 року речовими правами та існуючими, а саме розбіжності в загальній площі в цілому об`єкта. На теперішній час забудовано новий об`єкт, тому встановити чи не порушені права інших співвласників, які вже зареєстровані, в частині розміру часток неможливо. Враховуючи наведене, для вирішення даного питання, нотаріусом рекомендовано [PERSON] звернутися до суду за захистом його прав та визначити розмір частки померлої у забудованому об`єкті - нежитлові будівлі та споруди та визнати право власності на цю частку /а.с.17/. Згідно технічного паспорту на нежитлові будівлі та споруди за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS] , виготовленого 28.03.2018 року Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що комплекс будинків та споруд, загальною площею приміщень 2866,1 кв.м., в цілому складається з: літ. «А» - магазин; літ. «Г» - торгівельний павільйон; літ. «Д» - м`ясо-молочний корпус; літ. «Л» - торгівельний павільйон; літ. «л» - прибудова; літ. «Н» - навіс; літ. «О» - торгівельний павільйон; літ. «П» - торгівельний павільйон; літ. «Р» - адміністративна будівля; літ. «р» - веранда; літ. «С» - убиральня; літ. «Т» - торгівельний павільйон; літ. «У» - торгівельний павільйон; літ. «Ф» - магазин; літ. «Х» - магазин; літ. «Ц» - магазин; літ. «Ч» - торгівельний павільйон; літ. «Ш» - магазин; літ. «Щ» - магазин; №1 - ворота; №2 - хвіртка; №3 - хвіртка; №4 - хвіртка; №5 - огорожа; №6 - огорожа; №7 - огорожа; №8 - вигрібна яма; №І-ІІІ - замощення. Згідно експлікації внутрішніх площ літ. «Г» та характеристик, 3/100 частин нежитлових будівель та споруд складає - торгівельний павільйон під літ. «Г» - приміщення, № 6-1,6-2 - загальною площею 35,5 кв.м. Самочинно збудовані будівлі (частини будівель) або переобладнані: літери по плану «А», «О», «П», «Р», «С», «Т», «У», «Ф», «Х», «Ц», «Ч», «Ш», «Щ» /а.с.9-14/. Згідно довідки №218 від 13.04.2018 року виданої Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації», з датою проведення останньої інвентаризації - 28.03.2018 року вбачається, що на підставі рішення суду, справа №2-630/2007 від 14.06.2007 року, виданого Кілійським районним судом, зареєстроване Кілійським КП «РБТІ та РОН» в реєстр.кн.12, стор. 95, реєстр. №95, 3/100 частин об`єкту - нежитлові будівлі та споруди, розташованого за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS] , на праві власності належать - [PERSON] . Загальна площа: 2866,1 кв.м. До складу 3/100 частини нежитлових будівель та споруд входить: торгівельний павільйон під літ «Г» - приміщення, позначені на поверховому плані під №№ 6-1,6-2 - загальною площею 35,5 кв.м. Загальна площа вищезазначених приміщень зменшена на 1,1 кв.м за рахунок оздоблення стін, що не є самочинним будівництвом. Їдальня літ. «А» загальною площею 240,7 кв.м переобладнана на магазин загальною площею 254,7 кв.м; загальна площа торгівельного павільйону літ. «Г» зменшена на 18,8 кв.м. Зміна площі відбулась внаслідок переобміру та уточнених вимірів, що не є самочинним будівництвом. Самовільно забудовані: - торгівельний павільйон літ. «О» загальною площею 214,2 кв.м; - торгівельний павільйон літ. «П» загальною площею 256,0 кв.м; - адміністративна будівля літ. «Р» загальною площею 70,5 кв.м; - убиральня літ. «С» загальною площею 72,2 кв.м; - торгівельний павільйон літ. «Т» загальною площею 250,4 кв.м; - торгівельний павільйон літ. «У» загальною площею 104,9 кв.м; - магазин літ. «Ф» загальною площею 59,5 кв.м; - магазин літ. «Х» загальною площею 146,5 кв.м; - магазин літ. «Ц» загальною площею 47,9 кв.м; - торгівельний павільйон літ. «Ч» загальною площею 228,0 кв.м; - магазин літ. «Ш» загальною площею 87,2 кв.м; - магазин літ. «Щ» загальною площею 61,0 кв.м. Торгівельні кіоски - літ. «Б», літ. «В», торгівельний ларьок - літ. «Е», вбиральня - літ. «Ж», сараї - літ. «З», літ. «И», літ. «К», торгівельні ларьки літ. «М» - знесено /а.с.18/. Згідно договору купівлі продажу №004-03 від 15.05.2003 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інтер-Авто», іменуємий «Продавець» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Технокомплект», іменуємий «Покупець» встановлено, що «Продавець» продав, а «Покупець» купив основні засоби, серед яких: 68/100 частин будівель та споруд Вилківського ринку, розташованого за адресою [ADDRESS] без номера, які в цілому складаються з одної ценляної будівлі столової, позначеної на план-схемі під літерою «А», корисною площею 240,7 кв.м; одної цегляної будівлі торгівельних ларьків, позначеної на план-схемі під літерою «Г» корисною площею 287,8 кв.м; трьох металевих будівель торгових кіосків, позначених на план-схемі під літерами «П», «В», «Н1»; однієї цегляної будівлі м`ясо-молочного корпусу, позначеної на план-схемі під літерою «Д», корисною площею 427,0 кв.м; однієї металевої будівлі ларька, позначеного на план-схемі під літерою «Е», корисною площею 80,0 кв.м; однієї цегляної будівлі торгових ларьків, позначеної на план-схемі під літерою «Л», корисною площею 344,10 кв.м; однієї будівлі убиральні, позначеної на план-схемі під літерою «Ж»; трьох будівель сараїв, позначених на план-схемі під літерами «З», «И», «К»; одного рибного навісу, позначеного на план-схемі під літерою «Н»; надвірних споруд, позначених на план-схемі під №1-9, розташованих на земельній ділянці площею 4500 кв.м. /а.с.96-97/. Згідно рішення Кілійського районного суду Одеської області від 19.08.2008 року по справі №2-2268/2008 позов задоволено. Визнано право власності на торговий ларьок № [NUMBER] загальною площею 42 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] за Товариством з обмеженою відповідальністю «Технокомплект». Рішення набрало законної сили 30.08.2008 року /а.с. 98-99/. Згідно рішення Кілійського районного суду Одеської області від 19.08.2008 року по справі №2-2267/2008 позов задоволено. Визнано право власності на торговий ларьок № [NUMBER] загальною площею 35,70 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] за Товариством з обмеженою відповідальністю «Технокомплект». Рішення набрало законної сили 30.08.2008 року /а.с. 100-101/. Згідно рішення Кілійського районного суду Одеської області від 10.09.2008 року по справі №2-2927/2008 позов задоволено. Визнано право власності на торговий ларьок загальною площею 35,90 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] за Товариством з обмеженою відповідальністю «Технокомплект». Рішення набрало законної сили 21.09.2008 року /а.с. 102-103/. Згідно технічного паспорту на нежитлові будівлі та споруди ринку за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 11.02.2011 року Вилківською бригадою Кілійського РБТІ та РОН з долями власників: ТОВ «Технокомплект» - 96/100, [PERSON] - 1/100, [PERSON] - 1/100, [PERSON] - 1/100, [PERSON] - 1/100 встановлено, що комплекс будівель та споруд, загальною площею приміщень 2713,1 кв.м., в цілому складається з: літ. «А» - магазин; літ. «Г» - торгівельні павільйони; літ. «Д» - торгівельні павільйони; літ. «Л» - торгівельні павільйони; літ. «Н» - навіс; літ. «О» - торгівельні павільйони; літ. «П» - торгівельні павільйони; літ. «Р» - адміністративна будівля; літ. «С» - убиральня; літ. «Т» - торгівельні павільйони; літ. «У» - торгівельні павільйони; літ. «Ф» - магазин пром.товарів; літ. «Х» - магазин пром.товарів; літ. «Ц» - магазин пром.товарів; літ. «Ч» - торгівельні павільйони; №1-8 - надвірні споруди. Літ. «Б», літ. «В», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З», літ. «И», літ. «К», літ. «М» - знесено /а.с.104-113/. Згідно рішення Виконавчого комітету Вилківської міської ради №148 від 28.07.2011 року «Про оформлення права приватної власності за ТОВ «Технокомплект» на 96/100 комплексу нежитлових будівель та споруд (ринку), які розташовані в [ADDRESS] » встановлено, що виконком Вилківської міської ради, розглянувши заяву ТОВ «Технокомплект» та надані документи, вирішив оформити право приватної власності за ТОВ «Технокомплект» на 96/100 комплексу нежитлових будівель та споруд (ринку), які розташовані в [ADDRESS] та складаються з: літ. «А» - магазин; літ. а - навіс; частина літ. «Г» - торгівельні павільйони; літ. «Д» - м`ясо-молочний корпус; літ. «Н» - навіс; літ. «Л» - торгівельні павільйони; літ. «О» - торгівельні павільйони; літ. «П» - торгівельні павільйони; літ. «Р» - адміністративна будівля; літ. «С» - убиральня; літ. «Т» - торгівельні павільйони; літ. «У» - торгівельні павільйони; літ. «Ф» - магазин пром.товарів; літ. «Х» - магазин пром.товарів; літ. «Ц» - магазин зміш.товарів; літ. «Ч» - торгівельні павільйони; №1-8, І-ІV - надвірні споруди. Видати свідоцтво про право приватної власності ТОВ «Технокомплект» на 96/100 комплексу нежитлових будівель та споруд (ринку), які розташовані в [ADDRESS] /а.с.114-115/. 07.10.2011 року за №08211053112 інспекцією ДАБК в Одеській області було зареєстровано декларацію про початок будівельних робіт «Реконструкція нежитлових будівель та споруд ринку, які розташовані в [ADDRESS] » /а.с.116-121/. Згідно рішення Вилківської міської ради №42-VІІ-ІV від 28.01.2016 року «Про перейменування вулиць м. Вилкове Кілійського району» вбачається, що п.12 зазначеного рішення вирішено перейменувати [ADDRESS] /а.с.122-124/. Згідно технічного паспорту на будівлі та споруди Вилківського ринку за адресою: [ADDRESS] , виготовленого 12.04.2016 року Комунальним підприємством Кілійської районної ради «Районне бюро технічної інвентаризації» встановлено, що комплекс будівель та споруд, загальною площею приміщень 2728,7 кв.м., в цілому складається з: літ. «А» - магазин; літ. «Г» - торговий павільйон; літ. «Д» - м`ясо-молочний корпус; літ. «Л» - торговий павільйон; літ. «Н» - навіс; літ. «О» - торговий павільйон; літ. «П» - торговий павільйон; літ. «Р» - адміністративна будівля; літ. «С» - убиральня; літ. «Т» - торговий павільйон; літ. «У» - торговий павільйон; літ. «Ф» - магазин; літ. «Х» - магазин; літ. «Ц» - магазин; літ. «Ч» - торговий павільйон; літ. «Ш» - магазин; літ. «Щ» - магазин; №1-8, І-ІІІ - надвірні споруди, що складає 96/100 частин будівель та споруд Вилківського ринку, власником якого є ТОВ «Технокомплект». [PERSON] - приміщення літ. «Г» №№ 5-1, 5-2 пл.-34,3 кв.м., що складає 1/100 частин. [PERSON] - приміщення літ. «Г» №№8-1, 8-2 пл.-37,8 кв.м., що складає 1/100 частин. [PERSON] - приміщення літ. «Г» №№6-1, 6-2 пл.-35,5 кв.м., що складає 1/100 частин. [PERSON] - приміщення літ. «Г» №№1-1, 1-2 пл.-29,8 кв.м., що складає 1/100 частин /а.с.125-142/. Згідно договору дарування частини нежитлових будівель та споруд від 30.12.2004 року посвідченого приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Децик Е.М. та зареєстрованого в реєстрі за №5375 встановлено, що [PERSON] - «Дарувальник» з однієї сторони та [PERSON] - «Обдаровуваний» з другої сторони, уклали цей договір про те, що [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар 3/100 частини нежитлових будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] та які складаються в цілому з будівель та споруд, зазначених в схематичному плані під літерами: «А» - цегляна їдальня загальною площею 240,7 кв.м.; «Б» - металевий торгівельний кіоск; «В» - металевий торгівельний кіоск; «Г» - цегляний торгівельний павільйон загальною площею 287,8 кв.м; «Д» - цегляний м`ясо-молочний корпус загальною площею 427,0 кв.м.; «Е» - цегляний торгівельний ларьок загальною площею 80,0 кв.м; «Ж» - цегляна вбиральня; «З» - цегляний сарай; «И» - цегляний сарай; «К» - цегляний сарай; «Л» - цегляні торгівельні ларьки загальною площею 344,1 кв.м; «М» - металеві торгівельні ларьки; «Н» - металевий навіс; 1-9 надвірні споруди, всього загальною площею 1379,6 кв.м.; розташованих на земельній ділянці розміром 4543 кв.м. У власність обдаровуваної відчужується з нежитлових будівель та споруд частина торгівельного павільйону під літ. «Г» - приміщення, зазначені в схематичному поверховому плані під №№ 8-1, 8-2, загальною площею 42,0 кв.м /а.с.164/. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6353935 від 28.01.2005 року видного Державним комунальним підприємством Кілійське районне бюро технічної інвентаризації вбачається, що нежитлові будівлі та споруди 3/100 приміщення з літ. «Г» - загальною площею 42,0 кв.м., розташовані за адресою: [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить [PERSON] на підставі договору дарування, реєстр №5375, від 30.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кілійського райнотокругу Децик Е.М. /а.с.165/. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №224605394 від 18.09.2020 року вбачається, що нежитлові будівлі та споруди, об`єкт нежитлової нерухомості, розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме приміщення №№5-1, 5-2 загальною площею 35,6 кв.м. під літ. «Г», що складають 1/100 частин об`єкту нежитлової нерухомості, на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Кілійського районного суду Одеської області по справі №502/500/20 від 21.04.2020 року, на праві приватної спільної часткової власності належать [PERSON] /а.с.167/. З повідомлення Комунального підприємства Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» №909 від 03.11.2025 року щодо надання відомостей щодо реєстрації права власності на нерухоме майно стосовно нежитлових будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] вбачається, що за [PERSON] значиться 1/100 частина на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою суду, серія та номер: 502/500/20, виданий 21.04.2020, видавник : Кілійський районний суд Одеської області; за [PERSON] значиться 3/100 частини на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кілійського райнотокругу Децик Е.М. 30.12.2004 р., реєстр. №5375; за [PERSON] значиться 3/100 частини на підставі рішення Кілійського районного суду Одеської області від 14.06.2007 року по справі №2-630/2007; за [PERSON] значиться 1/100 частина на підставі свідоцтва про право власності від 28.12.2002 р. за № [NUMBER] , виданого Вилківським міськвиконкомом; за ТОВ «Технокомплект» значилося 68/100 частин на підставі договору купівлі-продажу б/н 15.05.2003 р. між ТОВ «Інтер-Авто» та ТОВ «Технокомплект», в подальшому в зв`язку з реконструкцією нежитлових будівель дана частка фактично була змінена. За даними КП КМР «БТІ» станом на сьогодні дані зміни не були юридично оформлені /а.с.170/. Згідно повідомлення Виконавчого комітету Кілійської міської ради №4800/13-14 від 20.10.2025 року щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно стосовно нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (на території Вилківського міського ринку) за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «Технокомплект» вбачається, що виконавчий комітет Кілійської міської ради не має можливості надати зазначену інформацію щодо вищезазначених нежитлових будівель та споруд, у зв`язку з тим, що отримання такої інформації можливо лише шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за умови ідентифікації відповідної посадової особи за допомогою кваліфікованого електронного підпису відповідно до вимог Закону України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги» /а.с.172/. При ухваленні рішення судом застосовано наступні норми права. Як зазначено в ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, серед іншого, може бути визнання права. Відповідно до положень ст. ст. 126-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини /ст. 1223 ЦК України/. Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як зазначено в ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. У відповідності до положень ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. З досліджених в ході розгляду доказів судом достовірно встановлено, що у зв`язку з відсутністю спадкоємців за заповітом, позивач [PERSON] , як спадкоємець першої черги за законом відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, звернувся в порядку ч. 1 ст. 1269 ЦК України до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та одержав свідоцтва про право на частину спадщини у вигляді житлового будинку та земельних ділянок. Крім того, нотаріусом було роз`яснено позивачу право на звернення до суду для вирішення розміру частки спадкодавця у забудованому об`єктів та визнати право власності на цю частку у зв`язку із розбіжностями в загальній площі об`єкта та неможливістю встановити, чи не будуть порушені права інших співвласників в частині розміру часток, які вже зареєстровані. Як зазначено в ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.ч. 3-4 ст. 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. В ході розгляду справи суд встановив, що спадкодавець [PERSON] набула право власності на 3/100 часток відповідного об`єкта нерухомого майна на підставі рішення суду від 14.06.2007 року та реєстрація вказаного права власності була здійснена 04.07.2007 року відповідно до діючого на час проведення такої реєстрації законодавства, зокрема, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002. З рішення суду від 14.06.2007 у справі № 2-630/2007 не вбачається загальної площі об`єкта нерухомого майна, право на частку в якому визнано за [PERSON] . Нотаріусом було встановлено, що загальна площа об`єкта становила 1379,6 кв.м. Разом з тим, як вбачається з доданої до позову копії довідки КП КМР «Районне бюро технічної інвентаризації» від 13.04.2018 № 218, за даними проведення останньої інвентаризації на 28.03.2018, тобто вже після смерті [PERSON] , загальна площа відповідного об`єкта нерухомого майна становила 2866,1 кв.м. у зв`язку із переобладнанням та проведенням самовільної забудови і знесенням певних об`єктів. Однак, як вбачається з копії рішення виконавчого комітету Вилківської міської ради № 148 від 28.07.2011, ще за життя спадкодавця [PERSON] , відповідним виконавчим органом органу місцевого самоврядування було прийнято рішення про оформлення за ТОВ «Технокомплект» права приватної власності на 96/100 відповідного об`єкта нерухомого майна та доручено Кілійському КБ «РБТІ та ТРОН» зареєструвати право приватної власності за ТОВ «Технокомплект». За даними проведеної станом на 12.04.2016 за замовленням ТОВ «Технокомплект» технічної інвентаризації, частка співвласника [PERSON] становила 1/100 часток, як і трьох інших співвласників-фізичних осіб, а частка ТОВ «Технокомплект» становила 96/100 часток. Разом із тим, з наданих представником позивача доказів, зокрема, довідки КП КМР «БТІ» від 03.11.2025 за № 909 вбачається, що за ТОВ «Технокомплект» значиться 68/100 часток відповідного об`єкта нерухомого майна, за відповідачами [PERSON] і [PERSON] по 1/100 часток, а за [PERSON] і [PERSON] по 3/100 часток відповідно. Отже, за відповідними співвласниками-фізичними особами, таким чином, сума часток у праві спільної часткової власності на відповідний об`єкт нерухомого майна має становити 8/100 часток, що суперечить визначеній ТОВ «Технокомплект» частці у 96/100 часток. З цього приводу суд зауважує, що відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З досліджених доказів суд достовірно встановив, що спадкодавець [PERSON] мала право на частку у спільному майні, та, відповідно, позивач, як її спадкоємець прийняв відповідну спадщину і не зміг отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину через розбіжності у площах та складі відповідного об`єкту нерухомого майна на момент реєстрації права власності за спадкодавцем та момент перевірки нотаріусом складу спадкового майна. Крім того, як вже встановлено в ході судового розгляду, крім цього і сам розмір частки спадкодавця, на яку має право позивач-спадкоємець по справі, оспорюється одним із відповідачів, а саме ТОВ «Технокомплект». Разом із тим, суд виходячи із вищенаведених положень законодавства при вирішенні такого спору мав би з наданих сторонами доказів встановити: -чи поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ТОВ «Технокомплект» своїм коштом за згодою всіх співвласників, оскільки, щонайменше частину із них було проведено за життя спадкодавця; -чи був при цьому додержаний порядок використання спільного майна; -чи можливе застосування до спірних правовідносин положень ч. 4 ст. 357 ЦК України. Проте, відповідних доказів стороною позивача виходячи з положень ч.ч. 1-3 ст. 12, ч.ч. 1-2 ст. 13 ЦПК України в ході судового розгляду подано не було. За таких обставин, враховуючи неможливість в позасудовому порядку позивачем оформити право власності на спадщину, суд, з урахуванням доведеності в ході судового розгляду цієї обставини, приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на відповідні приміщення, які входять до спадкової маси, проте без визначення конкретної частки, яку становлять вказані приміщення, що, на переконання суду, не позбавляє права позивача в ході окремого судового розгляду з залученням належних відповідачів і наданням відповідних доказів заявити вимогу про визначення конкретних часток у праві спільної сумісної власності, що є необхідною умовою для державної реєстрації права спільної часткової власності на нерухоме майно. На підставі вкладеного суд дійшов висновку, що відповідний позов слід задовольнити частково.

Outcome: partial