Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-03 00:00:00

Позивач звернувся до Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом, поданим представником позивача - адвокатом Фурик А.Я., до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивач посилався на те, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 27 січня 2001 року, укладеного між [PERSON] , як продавцем та [PERSON] , як покупцем, що був посвідчений 27 січня 2001 року завідуючою Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Перепелицею Ю.М., зареєстрований у реєстрі за № 1-342 та зареєстрований Сєвєродонецьким бюро технічної інвентаризації14 лютого 2001 року за № 557. У зв`язку із повномасштабним вторгненням 24 лютого 2022 року РФ на територію України, м.Сєвєродонецьк Луганської області - є тимчасово окупованим, що змусило позивача виїхати на територію України, що підконтрольна українській владі, є внутрішньо-переміщеною особою. Під час вимушеного переміщення оригінали правовстановлюючих документів , які посвідчують право власності позивача на квартиру були втрачені, через що остання позбавлена можливості навіть заявити свої права на отримання компенсації від пошкодження такого майна. Іншого способу захисту права власності позивача, ніж як звернення із даним позовом, на даний момент не існує, тому просить суд позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач відзив на позов не подав. Ухвалою Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14 листопада 2025 року провадження у справі відкрите, ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче провадження. 08 грудня 2025року закрите підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити. Представник відповідача Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені судом. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши підстави позову, докази з точки зору належності та допустимості, а у своїй сукупності з точки зору достатності встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом по справі встановлено, що[PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] ; згідно довідки № 764-7500732399 від 29 квітня 2022 року взятий на облік як внутрішньо переміщена особа, фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від27 січня 2001 року, [PERSON] придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Вказаний договір був посвідчений 27 січня 2001 року завідуючою Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Перепелицею Ю.М., зареєстрований у реєстрі за № 1-342 та зареєстрований Сєвєродонецьким бюро технічної інвентаризації 14 лютого 2001 року за № 557. З копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що квартира належить на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2001 року [PERSON] .. Загальна площа квартири - 61,00кв.м., житлова площа квартири - 36,50кв.м. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 384201291 від 25.06.2024 року також вбачається, що інформація про реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Як встановлено вимогами ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Разом з тим, Верховний Суд у постанові від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Крім того, у постанові Верховного Суду від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, утому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Пункт 5 ППВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , право власності зареєстроване у встановленому законом порядку станом на 2013 рік. В той же час на сьогоднішній день за відсутності відповідних підтверджень зареєстрованого права власності відповідним БТІ - позивач позбавлений можливості, як зареєструвати своє право власності у встановленому законом порядку на сьогодні так здійснити інші дії, стосовно майна, що йому належить, а тому позовні вимоги позивача - підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved