Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-03 00:00:00

19 червня 2025 року представник житлово-будівельного кооперативу «Центральний-2» (далі ЖБК «Центральний-2») Петрушкевич О.В. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території). Позовна заява мотивована тим, що відповідачі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , та є споживачами послуг позивача щодо управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території. У період з червня 2022 року по червень 2025 року відповідачі вказаними послугами користувалися, однак не сплачували за них, що призвело до заборгованості в розмірі 67 302,29 грн. Посилаючись на вищевказані обставини, представник позивача просив суд задовольнити позов. Представник позивача Петрушкевич О.В. у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ЖБК «Центральний-2» діє на підставі статуту затвердженого протоколом Загальних зборів членів № 5 від 20.09.2016, та здійснює управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території. Тариф з комунальної послуги ЖБК «Центральний-2» утримання будинку та прибудинкової території затверджено в розмірі 6,22 грн/кв.м, що вбачається з Витягу з протоколу № 6 загальних зборів членів ЖБК «Центральний-2» від 21.08.2021. Довідкою про послуги, які надаєЖБК «Центральний-2» мешканцям за адресою: [ADDRESS] встановлено, що утримання будинку та прибудинкової території складає 6,22 грн/кв.м, водопостачання та водовідведення 31,368 грн/кв.м, вивезення сміття 42,68 грн/кв.м. Згідно акту голови правління ЖБК «Центральний-2» Скворцова М. від 24.05.2025, в квартирі [ADDRESS] проживають [PERSON] , [PERSON] . Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Відповідачі користувалися послугами позивача, однак у період з червня 2022 року по червень 2025 року не сплачували за отримані послуги, що призвело до наявності заборгованості в розмірі 67 302,29 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості. 21 січня 2025 року позивач звертався до відповідачів з досудовою вимогою про стягнення заборгованості, яка виконана не була. Таким чином, судом встановлено, що відповідачами було порушено зобов`язання з оплати за отримані послуги за управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого, вимога позивача щодо стягнення заборгованості є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За приписами ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, для позивача при зверненні до суду з даним позовом, станом на 2025 рік, складала 3028 грн, та підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved