Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-02 00:00:00

11 грудня 2025 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР), звернулось з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до ордеру виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 08 від 05 лютого 2018 року [PERSON] надано кімнату [ADDRESS] . Згідно інформації наданої ЦНАП м. Південноукраїнська № 1968 від 22 вересня 2025 року про реєстрацію місця проживання [PERSON] , останній на території Південноукраїнської міської територіальної громади не зареєстрований. Згідно з вищезазначеним ордером місцем роботи Семенова Є.В. є ВП ЮУ АЕС ДП «НАЕК «Енергоатом». 01 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі уповноваженої особи [PERSON] та комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне об`єднання» було укладено договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» № 66, а співвласники, згідно чинного законодавства та умов договору зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги. В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з липня 2023 року по жовтень 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 16869,81 грн. Ухвалою суду від 13 січня 2026 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. В судове засідання представник позивача не з`явилась, у надала суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі та надання згоди на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, про що постановив відповідну ухвалу. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до ордеру виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 08 від 05 лютого 2018 року [PERSON] надано кімнату [NUMBER] в гуртожитку № [NUMBER] по [ADDRESS] /а.с. 6/. Ордер видано на підставі рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради «Про надання жилих приміщень» № 05 від 17 січня 2018 року /а.с. 6/. 31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО» ПМР, уповноважена особа [PERSON] /а.с. 12/. Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ. Як вбачається із копії договору № 66 від 01 червня 2019 року /а.с. 7-11/ КП «ЖЕО» ПМР та співвласники багатоквартирного будинку по [ADDRESS] уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором. [PERSON] надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано. Разом з тим [PERSON] отримані послуги в повному обсязі не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з липня 2023 року по жовтень 2025 року у розмірі 16869,81 грн. /а.с. 16/. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря). Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язаний приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає повному задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 3028 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом /а.с. 18/.

Outcome: approved