Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-24 00:00:00

Представник позивача - адвокат Гордієнко Ю.П. звернувся до суду в інтересах [PERSON] та [PERSON] з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є дочкою [PERSON] , яка померла [INFO] . Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, в тому числі 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в адміністративних межах Пирятинської міської ради. Іншим співвласником будинку (власником 1/2 частки будинку) та земельної ділянки, площею 0,1600га, кадастровий номер: 5323880401:01:004:0136, що розташована за адресою: [ADDRESS] , і на якій розташований будинок, є [PERSON] , яка прийняла спадщину після смерті своєї матері - [PERSON] , подавши приватному нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксані Олександрівні заяву про прийняття спадщини. Крім [PERSON] спадщину після смерті [PERSON] прийняла також її дочка та рідна сестра [PERSON] - [PERSON] , яка померла [INFO] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняв її чоловік - [PERSON] . Як з`ясувалося, правовстановлюючий документ на будинок був втрачений ще за життя [PERSON] . Таким чином, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, в тому числі на 1/2 частку будинку, що належала [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на даний час не мають змоги документально оформити своє право власності на належні їм по закону частки у будинку (отримати свідоцтва про право на спадщину за законом), і тому вимушені звернутися за захистом своїх прав до суду. З огляду на зазначене представник позивачів просить: визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] її матері право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] його дружини [PERSON] право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, представник позивачів подав до суду заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача Пирятинської міської ради у судове засідання не з`явився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. При розгляді справи покладається на розсуд суду. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] [PERSON] (а.с. 7, 9, 10 - 12). Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина, в тому числі на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Як передбачено ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Як встановлено на підставі копії спадкової справи № 105/2024 щодо спадщини померлої [INFO] [PERSON] померла склала заповіт від 23.06.2015, яким все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на день смерті заповіла своїй дочці [PERSON] , [INFO] (а.с. 54 зворотня сторона). Згідно копії спадкової справи № 105/2024 спадкоємиця за заповітом - [PERSON] подала приватному нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксані Олександрівні заяву від 03.12.2024, якою відмовилася від спадщини за заповітом (а.с. 53). [PERSON] прийняла спадщину після смерті своєї матері - [PERSON] шляхом подачі приватному нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець Оксані заяви про прийняття спадщини від 03.12.2024 (а.с. 58). Згідно довідки, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. від 10.12.2025 після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа №105/2025, спадкоємцями якої є її дочка [PERSON] та [PERSON] , яка померла [INFO] , спадкоємцем якої є її чоловік [PERSON] , інші спадкоємці відсутні (а.с. 30). Відповідно до копії довідки, виданої старостою Харківецького старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради від 29.11.2024, [PERSON] на час її смерті [INFO] проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ; за даною адресою була зареєстрована одна (а.с. 54). Таким чином, спадщину за законом після померлої [PERSON] прийняли її доньки [PERSON] та [PERSON] . Як встановлено на підставі копії свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] померла (а.с. 29). Внаслідок її смерті відкрилася спадщина, в тому числі на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , яку вона успадкувала за законом після смерті своєї матері [PERSON] , але не встигла оформити спадщину. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно копії спадкової справи № 140/2025 щодо спадщини померлої [INFO] [PERSON] , заяву про прийняття спадщини нотаріусу подав чоловік померлої [PERSON] (а.с. 81, 83). Відповідно до довідки старости Харківецького старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради від 08.12.2025 [PERSON] на час її смерті [INFO] була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] , разом з нею проживав та був зареєстрований її чоловік [PERSON] (а.с. 82). Таким чином, [PERSON] прийняв спадщину після смерті своєї дружини [PERSON] відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом спільного проживання на час відкриття спадщини. [PERSON] та [PERSON] як спадкоємці за законом звернулися до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який розташований в [ADDRESS] , проте листом приватного нотаріуса за вих. № 66/01-16 від 10.12.2025, [PERSON] та [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на право власності на спадкове майно (а.с. 31). Як вказано в технічному паспорті житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим КП «Лубенське МБТІ» на замовлення [PERSON] станом на 04.12.2025 домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 72,8 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м; «Б»- погріб; «В» - сарай, «в» - прибудова, «Г» - літня кухня, «г» - прибудова, «г1» - прибудова, «К» - убиральня, № 1, 2 - огорожа, № 3 - колодязь. Рік спорудження житлового будинку 1975 рік, сараю 1977 рік, убиральні 1978 рік, погребу, прибудови, літньої кухні та прибудов 1980 рік (а.с.14-18). Іншим співвласником 1/2 частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с.19-24). Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду. Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Водночас, відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, перешкоджає позивачам у спадкуванні права на належне спадкодавцю домоволодіння. З огляду на досліджені докази та встановлені обставини, суд дійшов висновку, що спадкодавець [PERSON] за життя набула право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не пов`язувало момент виникнення права власності з обов`язковою державною реєстрацією об`єкту нерухомості. З огляду на зазначене вище суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за законом після померлої [PERSON] , яка за життя не зареєструвала в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне їй нерухоме майно, після смерті [PERSON] спадкоємцем за законом є її чоловік [PERSON] , тому інакше як у судовому порядку визнати право власності позивачів [PERSON] та [PERSON] у порядку спадкування на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , неможливо, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved