Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-02 00:00:00

[PERSON] через свого представника [PERSON] звернувся до суду з позовом до Христинівської міської ради про визнання права власності. Просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , а саме на: житловий будинок під літерою «А-1»; прибудову під літерою «а1»; веранду під літерою «а2»; ганок; сарай під літерою «Б»; літню кухню під літерою «В»; сарай під літерою «Г»; вбиральню під літерою «Е»; сарай під літерою «З»; погріб під літерою «И»; погріб під літерою «К»; огорожу під №2; ворота з хвірткою під №3. В обґрунтування позову покликався на такі обставини. [PERSON] згідно договору купівлі- продажу будинку від 1978 року являється власником домоволодіння за адресою [ADDRESS] . Назва вулиці «Свердлова» змінена на вулицю « [INFO] ». На початку 2025 року позивач вирішив зареєструвати право власності на земельну ділянку, на якій розташований його будинок. В процесі оформлення документації на земельну ділянку було виявлено, що у нього відсутній договір купівлі-продажу житлового будинку (втрачений), а також відсутній витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який би підтвердив, що він є власником вищевказаного домоволодіння. При зверненні до КП ЧООБТІ, який реєстрував договір, станом на 1978 рік цю функцію виконував бюро технічної інвентаризації, йому було роз`яснено, що починаючи з 01.01.2013 органи БТІ не видають ні Свідоцтва, ні витяги з реєстру прав на нерухоме майно про право власності на майно, ні їхні дублікати. 18.12.2025 суд постановив ухвалу про відкриття провадження у справі, розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 15.01.2026 підготовче провадження закрите і справу призначено до розгляду по суті. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] у судове засідання не з`явились, проте від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі. Представник відповідача Христинівської міської ради у судове засідання не з`явився, однак від міської ради до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, у заяві також зазначено, що Христинівська міська рада позов визнає повністю. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та їх представників. Дослідивши письмові докази у справі: копії довідки виконавчого комітету Христинівської міської ради від 03.03.2025 за № 116/09-3-04, від 03.03.2025 за № 117/09-3-04, технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по [ADDRESS] , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що у 1978 році позивач [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS] . На початку 2025 року позивач вирішив зареєструвати право власності на земельну ділянку, на якій розташований його будинок. В процесі оформлення документації на земельну ділянку було виявлено, що у нього відсутній договір купівлі-продажу житлового будинку (втрачений), а також відсутній витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправна позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 321 ЦК України передбачається, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. В статті 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до копії довідки виконавчого комітету Христинівської міської ради від 03.03.2025 за № 117/09-3-04, згідно по господарської книги № 8 за 2021-2025 року за [PERSON] рахується житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності. Враховуючи, що позивачем було втрачено документ який засвідчує його право власності, необхідно визнати за позивачем [PERSON] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , а саме на: житловий будинок під літерою «А-1»; прибудову під літерою «а1»; веранду під літерою «а2»; ганок; сарай під літерою «Б»; літню кухню під літерою «В»; сарай під літерою «Г»; вбиральню під літерою «Е»; сарай під літерою «З»; погріб під літерою «И»; погріб під літерою «К»; огорожу під №2; ворота з хвірткою під №3.

Outcome: approved