Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-24 00:00:00

[PERSON] (далі- позивач-1), [PERSON] (далі позивач -2) та [PERSON] (далі позивач-3) звернулись до суду з позовом до Попільнянської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, в якому вказують, що [INFO] померла мати позивача -1 [PERSON] . Після смерті матері відкрилась спадщина на житловий будинок, який розташований в [ADDRESS] . Спадкоємцями після смерті [PERSON] , є її діти [PERSON] , на частку спадкового майна, [PERSON] , на частку спадкового майна, а також її чоловік [PERSON] , на частку спадкового майна. Після смерті [PERSON] , її чоловік [PERSON] , 22.11.1973 року зареєстрував шлюб вдруге із [PERSON] , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на [PERSON] . [INFO] помер [PERSON] . Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] , є його діти [PERSON] , [PERSON] , а також його дружина [PERSON] (в рівних частинах кожен). [INFO] померла [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] , є її чоловік [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] , є її син [PERSON] . За вказаних обставин [PERSON] успадкувала частку будинку після смерті матері та 1/6 частку після смерті батька, що в сумі складає 5/12 часток. Таку ж частку успадкувала за життя [PERSON] після смерті батьків, яку успадкував після її смерті чоловік [PERSON] .. [PERSON] успадкувала після смерті чоловіка [PERSON] 1/3 частку належної йому частки будинку, тобто 1/6 частку, яку після її смерті успадкував син [PERSON] . Звернувшись до нотаріусів із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на належну їм частку в житловому будинку, позивачам було відмовлено у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок, а також не проведена державна реєстрація права власності на нього. Дані обставини підтверджуються постаново про відмову у вчиненні нотаріальної дії №41/02-31 від 06.03.2025 року, листами нотаріуса №298/02-14 від 24.10.2025 року, №299/02-14 від 24.10.2025 року, №300/02-14 від 24.10.2025 року. Дійсно на свідоцтві про право особистої власності на жилий будинок від 28.07.1986 року відсутні підпис та печатка посадової особи. З акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, технічного паспорта на житловий будинок в [ADDRESS] , встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1960, 1963, 1983 роках.Те, що будинок будувався на виділеній під забудову земельній ділянці підтверджується планом земельної ділянки виділеної рішенням Попільнянської районної ради депутатів трудящих від 22.12.1957 року, під забудову площею 1200 кв.м., забудовнику [PERSON] . Згідно довідки Бердичівського МБТІ №111 від 23.01.2025 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Всі перераховані докази вказують на те, що житловий будинок не є самочинним будівництвом, введений в експлуатацію та належав спадкодавцю. Згідно довідки МБТІ №1892 від 22.12.2025 року оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 194290 гривень. Позивачі просять визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за кожним, який розташований в [ADDRESS] . Судові витрати покласти на них. Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі та без участі представника. Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника згідно вимог чинного законодавства, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку. Як вбачається з свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 22 квітня 2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, [PERSON] померла [INFO] , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 10. /а.с. 9/ Згідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29 червня 2016 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, [PERSON] помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис за № 51. /а.с. 10/ Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 22 квітня 2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, [PERSON] 18 листопада 1956 року уклав шлюб з [PERSON] , прізвище дружини після укладення шлюбу « [PERSON] », запис за № 32. /а.с. 11/ Як вбачається з свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 11 січня 1964 року Попільнянським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Житомирської області, батьками [PERSON] , [INFO] , вказані [PERSON] та [PERSON] , запис за № 3. /а.с. 12/ Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 31 грудня 1982 року Попільнянським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Житомирської області, [PERSON] 31 грудня 1982 року уклав шлюб з [PERSON] , прізвище дружини після укладення шлюбу « [PERSON] », запис за № 44 ./а.с. 13/ Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 282/02-14 від 07.10.2025 року спадкоємцями після смерті [PERSON] , є її діти [PERSON] , на частку спадкового майна, [PERSON] , на частку спадкового майна, а також її чоловік [PERSON] , на частку спадкового майна. /а.с.14/ Відповідно до довідки завідуючої Попільнянською Державною нотаріальною конторою № 173/01-16 від 15.10.2025 року спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] , є його діти [PERSON] , [PERSON] , а також його дружина [PERSON] (в рівних частинах кожен). /а.с.15/ Згідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 13 січня 2025 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), [PERSON] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис за № 20. /а.с. 16/ Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 22 листопада 1973 року Попільнянським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Житомирської області, [PERSON] 22 листопада 1973 року уклав шлюб з [PERSON] , прізвище дружини після укладення шлюбу « [PERSON] », запис за № 37. /а.с. 17/ Як вбачається з свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 21 грудня 1999 року міським відділом реєстрації актів громадянського стану м.Макіївки Донецької області, батьками [PERSON] , [INFO] , вказані [PERSON] та [PERSON] , запис за № 1147. /а.с. 18/ Відповідно до довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 283/02-14 від 07.10.2025 року спадкоємцем після смерті [PERSON] , є її син [PERSON] ./а.с.19/ Згідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29 травня 2023 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), [PERSON] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис за № 177. /а.с. 20/ Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 19 листопада 1976 року Попільнянським ЗАГС Попільнянського району Житомирської області, [PERSON] 19 листопада 1976 року уклав шлюб з [PERSON] , прізвище дружини після укладення шлюбу « [PERSON] », запис за № 32. /а.с. 21/ Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 281/02-14 від 07.10.2025 року спадкоємцем після смерті [PERSON] , є її чоловік [PERSON] . /а.с.22/ Згідно плану на земельну ділянку, розміщену по [ADDRESS] рішенням Попільнянської районної ради від 22 грудня 1957 року забудовнику [PERSON] відведено під забудову земельну ділянку площею 1200 кв.м.. / а.с. 23/ Як вбачається з акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, житловий будинок по [ADDRESS] , який затверджено рішенням виконавчого комітету Попільнянської районної ради № 107 від 29.05.1986 року, прийнятий в експлуатацію. /а.с.24-25/ Згідно рішення Попільнянської селищної ради від 17.07.1986 року № 137 встановлено право власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] . /а.с.26/ Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 28.07.1986 року, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] ./а.с.27/ Як вбачається з Технічного паспорту, виготовленого 14 січня 2025 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовниками технічної документації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вказані [PERSON] та [PERSON] Інвентаризаційна справа № 271. /а.с. 28-30/ Згідно довідки Бердичівського МБТІ №111 від 23.01.2025 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано./а.с.31/ Відповідно до постанови завідуючої Попільнянською Державною нотаріальною конторою № 41/02-31 від 06.03.2025 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті батька [PERSON] , у зв?язку з відсутністю правовстановчих документів та державної реєстрації./а.с.32/ Як вбачається з листів приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. №298/02-14 від 24.10.2025 року, №299/02-14 від 24.10.2025 року, №300/02-14 від 24.10.2025 року позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на належну їм частку в житловому будинку,у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок, а також не проведена державна реєстрація права власності на нього. /а.с.33-35/ Відповідно до довідки Бердичівського МБТІ №1892 від 22.12.2025 року оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 194290 гривень./ а.с.36/ У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України. Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України. Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. У відповідності із статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття. Згідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для визнання за позивачами, як спадкоємцями за законом, права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно до пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Позивачі при зверненні до суду з даним позовом просили залишити судові витрати за ними, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Outcome: approved