Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-23 00:00:00

Представник позивача звернувся до Чернівецького районного суду міста Чернівців із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на утримання будинку. Посилався на те, що відповідач з 19.11.2019 р. є власником нежитлового приміщення загальною площею 129,3 кв.м. по [ADDRESS] . Відповідно до Протоколу № 1-КВП загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руданського-24» від 10.04.2012 р. щомісячні витрати пов`язані із утриманням будинку визначено щомісячну квартплату з власників квартир з розрахунку за 1 м.кв у розмірі 4 грн. 52 коп.. Вказував, що з моменту набуття у власність нежитлових приміщень по сьогоднішній день, [PERSON] не сплачувалися послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій внаслідок чого у нього існує заборгованість перед позивачем в розмірі 40 325 грн. 67 коп.. Враховуючи викладене з посиланням на норми матеріального та процесуального права просив стягнути з відповідача, заборгованість по сплаті внесків та платежів на утримання будинку по [ADDRESS] у розмірі 40 325 грн. 67 коп. та судовий збір. В судове засідання представник позивача не з`явився. Надав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за його відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог. Встановлено, що [PERSON] з 19.11.2019 р. є власником нежитлового приміщення, загальною площею 129,3 кв.м. (приміщення на цокольному поверсі Літ. А) по [ADDRESS] (а.с.6-17). Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом. Згідно з статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до Протоколу № 1-КВП загальних зборів членів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руданського-24» від 10.04.2012 щомісячні витрати пов`язаних із утриманням будинку визначено щомісячну квартплату з власників квартир з розрахунку за 1м.кв у розмірі 4 грн. 52 коп. (а.с.21). Статтею 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Від імені ОСББ «Руданського, 24» власнику нежитлового приміщення, загальною площею, 60,5 кв.м. по [ADDRESS] щомісячно з грудня 2019 року по серпень 2025 року нараховувалися суми платежів на утримання будинку по вищезазначеному тарифу, проте жодних оплат суми боргу з боку відповідача не поступало на рахунок ОСББ «Руданського, 24» . Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно розрахунку заборгованості станом на серпень 2025 року заборгованість по внесках та платежах по нежитловому приміщенню площею 129,3 кв.м., складає 40 325 грн. 67 коп. (а.с.31). Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Дослідивши матеріали справи суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved