Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-01 00:00:00

26.11.2025 року представник позивача звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь ОК «ВДОМА» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з управління багатоквартирним житловим будинком за період з 01.09.2021 року по 31.10.2025 року у розмірі 47656,41 гривень та судовий збір у розмірі 3028 гривень. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 01.12.2025 року провадження у справі було відкрито за правилами спрощеного позовного провадження, передбаченого ст. ст. 274-279 ЦПК України, з повідомленням (викликом) сторін. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явилась, 08.12.2025 року звернулась до суду з відзивом на позовну заяву, в якому зазначила, що квартиру за адресою: [ADDRESS] придбала, але за вказаною адресою не проживає, квартира не підключена до житлово-комунальних послуг. Також зазначила, що є інвалідом другої групи, проходить лікування та курси хіміотерапії. Просила суд надати можливість укласти з позивачем договір на реструктуризацію боргу. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність, в заяві також зазначила, що відповідачка станом на 12.01.2026 року не вчиняла жодних дій, спрямованих на досудове врегулювання спірних правовідносин, зокрема не зверталася до Обслуговуючого кооперативу «ВДОМА» із заявами, пропозиціями чи іншими зверненнями щодо укладення договору про реструктуризацію заборгованості, а також не ініціювала будь-яких альтернативних способів добровільного погашення або врегулювання наявної заборгованості. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. ОК «Вдома» є балансоутримувачем житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та 19.02.2024 року відповідно до поданої заяви приєдналась до складу членів кооперативу у якості асоційованого члена. ОК «Вдома» щомісяця надає [PERSON] , як власнику квартири житлово-комунальні послуги, а саме: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподіл електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Однак, відповідач у порушення вимог чинного законодавства свої зобов`язання, щодо своєчасного здійснення оплати за надані житлово-комунальні послуги не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 47656,41 гривень за період з 01.09.2021 року по 31.10.2025 року. Це свідчить про неналежне виконання [PERSON] зобов`язань та порушує право позивача на одержання плати за надані комунальні послуги та послуги з утримання майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Відповідно до?ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ?ст. 11 Цивільного кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Відповідно до?ст. 66 Житлового кодексу, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, і в законодавстві України не існує норма, що допускає зміну пропорцій фінансової участі в утриманні спільного майна. Згідно?ст. 68 ЖК України?наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно 7?ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»?споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до?ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до?ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»?житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до?ст. 11 ЦК України?цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є надання послуг та їх отримання відповідачем. Відсутність укладеного між сторонами договору, за наявності надання послуг позивачем, не звільняє відповідача від сплати заборгованості за надані послуги, оскільки цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки (ч. 1?ст. 11 ЦК України). Тобто між сторонами склалися фактичні договірні відносини. Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до?ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»??споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно зі?ст. 525 ЦК України?одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою?ст. 526 ЦК України?встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього?Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ч. 1?ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до?ст.12 ЦПК України?цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. При таких обставинах, враховуючи що відповідачем не здійснювалась оплата за житлово-комунальні послуги, суд вважає, що позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу підлягають задоволенню. Відповідно до ч 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи наведене вище, з відповідача в користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати, зокрема судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved