Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-01 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивачів, заперечень відповідача. 31 грудня 2025 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Спадкоємицею за законом після смерті [PERSON] є позивачка [PERSON] , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. При зверненні позивачки до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивачка не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Відповідач відзив на позовну заяву не подав. 2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті. Представник позивачки просив розглянути справу без його участі та участі позивачки, позов просить задовольнити. Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. 3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин. Згідно із Випискою № 395 від 10 жовтня 2025 року з погосподарської книги № 11 за 1991-1995 роки, господарство в [ADDRESS] мало статус - колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: [PERSON] - голова господарства, [PERSON] - дочка, [PERSON] - онука (арк. с. 5). Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а саме по 1/3 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 12 зворотна сторона). Дослідженням технічного паспорту на будинок садибного типу [ADDRESS] встановлено, що рік побудови будинку - 1967 рік, станом на 10 вересня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова - а-1, погрібник В, погріб в, сарай Г, сарай Е, свердловина № 1 (арк. с. 13-15). Із висновку про вартість майна, здійсненого ТОВ «ТІУН» слідує, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] становить 42 627,00 грн. (арк. с. 16). [INFO] у селі Локнисте Менського району Чернігівської області померла [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 7 зворотна сторона), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] та інше майно. Згідно із рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 16 липня 2012 року, визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] , як спадкове майно за законом, після смерті бабусі [PERSON] , яка померла [INFO] . Рішення суду набрало законної сили 27 липня 2012 року (арк. с. 8-9). [INFO] у селищі Березна Менського району Чернігівської області померла [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 10), після смерті якої відкрилась спадщина на 1/3 частку в житловому будинку з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] та інше майно. Спадкоємицею за законом після смерті [PERSON] є її дочка позивачка [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про народження, Свідоцтвом про шлюб (арк. с. 6). З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна [PERSON] приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнком С. В., вбачається, що [PERSON] своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 25 листопада 2025 року № 497/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи (арк. с. 11-12, 38-71). 4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші. За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Суд дійшов висновку задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності на 2/3 частки спірного будинку, оскільки вона має право на 1/3 частку спірного будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за законом майна [PERSON] , яка померла [INFO] та їй належить 1/3 частка цього житлового будинку, як частка в колгоспному дворі. На підставі викладеного,

Outcome: approved