Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-02 00:00:00

До Хаджибейського районного суду міста Одеси надійшла на розгляд позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петровське 28» до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у будинку за адресою: [ADDRESS] створено ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28», яке здійснює утримання відповідного будинку шляхом самозабезпечення. [PERSON] є власницею квартири в цьому будинку, а отже, є співвласником та зобов`язана сплачувати своєчасно та в повному обсязі внески до Об`єднання. Ухвалою судді Хаджибейського районного суду м. Одеси від 02.01.2026 року по справі було відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду у судовому засіданні на 03.02.2026 року. У судове засідання Сторони не з`явились, наступне судове засідання було призначене на 03.03.2026 року. У судове засідання призначене на 03.03.2026 року Сторони не з`явились. Представник позивача подав заяву щодо розгляду справи за його відсутності. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення суду. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилась, про місце, дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином та своєчасно, у тому числі відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не подала. За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості, підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] було створено Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ПЕТРОВСЬКЕ 28» (далі ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28»). 08.08.2016 року на підставі запису: 15561020000059535 реєстратором було внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо створення Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ПЕТРОВСЬКЕ 28». 01 серпня 2017 року на підставі акту прийняття-передачі житлового комплексу або його частини з балансу в управління (на баланс), багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] було передано в управління Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ПЕТРОВСЬКЕ 28». Згідно частини 4, 5 статті 4 Закону України «Про Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Отже, на виконання вищезазначеної норми чинного законодавства України, ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» здійснює управління (утримання) багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , а також забезпечує надання співвласникам комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону № 2866 для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» укладено Договір про постачання електричної енергії №7595 з ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго» від «23» жовтня 2017 року. Так, в рамках цього договору, Об`єднанням забезпечується освітлення місць загального користування (парадні будинку, прибудинкова територія) домофонія та електрична енергія для роботи ліфтового обладнання, тощо. ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» укладено Договір №10179МК18 на вивезення ТПВ, що утворюються в процесі господарської діяльності від «12» серпня 2018 року з ТОВ «СОЮЗ» (нинішня назва ТОВ «КЛІАР-СІТІ») В рамках цього договору, ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» сплачує на користь ТОВ «КЛІАР-СІТІ») за вивезення ТПВ, а співвласники компенсують Об`єднанню відповідні витрати. Відповідно до статті 10 Закону України «Про Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту. Згідно частини 3 статті 23 Закону України «Про Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. «25» червня 2017 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення: - затвердити кошторис на 2017-2018 роки встановити внесок в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м площі) для всіх поверхів 4 (чотири) гривні; - затвердити та встановити одноразовий внесок в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» на ремонтні роботи, а саме ремонт системи опалення будинку, у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м загальної площі квартири) для всіх поверхів 75,00 (сімдесят п`ять) гривень, включно квартири в яких не використовується опалення від загальної системи теплопостачання. У зв`язку з навантаженням комунальних витрат в опалювальний період, внесок нарахувати окремим рядком на облікові рахунки співвласників з 01.06.2018 року, як «внесок на ремонт системи опалення будинку. «28» липня 2018 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення: затвердити внесок на управління багатоквартирним будинком у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м. площі) для всіх поверхів 6 (шість) гривень 00 (нуль) копійок. «17» жовтня 2020 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення: - затвердити кошторис на управління багатоквартирним будинком на 2021-2023 роки, встановити внесок в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м. площі) для всіх поверхів 6 (шість) гривень 00 (нуль) копійок та вивіз сміття 17 грн 11 коп на 1 людину (встановлений рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради, змінюється згідно нового рішення виконавчого комітету Одеської міської ради), оплата за сміття вноситься за кількістю проживаючих мешканців у квартирі співвласника та/або за відсутністю мешканців на 1 людину; - затвердити внесок на капітальний ремонт на 2021-2023 роки в ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» у розмірі (з розрахунку на 1 кв.м. площі) 2 (дві) гривні 00 (нуль) копійок з 1 кв.м. загальної площі. 16 липня 2022 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання «ПЕТРОВСЬКЕ 28» було прийнято рішення затвердити внесок з 1 кв.м. загальної площі квартири співвласників ОСББ «ПЕТРОВСЬКЕ 28» з місяця отримання кредиту в АБ «Укргазбанк» в розмірі 10,00 грн. 27.10.2022 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради було прийнято рішення встановити тарифи на послуги з поводження з побутовими відходами для населення міста Одеси, що надаються Товариством з обмеженою відповідальністю «КЛІАР-СІТІ» у розмірі 33,99 грн/міс на одну особу (з ПДВ). Таким чином,

Outcome: partial