Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, в якій просить визнати за [PERSON] РНОКПП - [NUMBER] право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 116,4 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. розташованого за адресою: [ADDRESS] з прибудовами літ. «А1-1» та «A2-1» з верандами літ. «а», «а1» та тамбуром літ. «а3» та господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражом літ. «Е», котельною літ. «Ж», теплицями літ. «З», «И», «Л» льох літ. «М», котельною літ. «Н», теплицями літ. «О», «П», гаражом літ. «Р», вбиральнею літ. «С», душем літ. «Т», сараєм літ. «У», водопроводом літ. «К», вигрібною ямою літ. «К1», огорожею N2-4 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що [INFO] помер батько [PERSON] - [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишився заповіт, посвідчений 5 червня 1995 року виконкомом Височанської селищної Ради народних депутатів відповідно до якого все майно, яке на час його смерті буде йому належати він заповів своєму синові [PERSON] . Позивач на день смерті [PERSON] був зареєстрований та мешкав разом з ним за однією адресою. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] немає. У якості спадкового майна після смерті [PERSON] залишився житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті батька [PERSON] не зміг, оскільки 04 лютого 2025 року державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Мальцевою Т.С. була видана Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно з якою відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно що до житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , право власності не зареєстровано, документів, які б підтверджували факт належності померлому [PERSON] житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] не було надано. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22.07.2025 провадження у справі відкрито, витребувано докази. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 09.12.2025 закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду. Учасники справи в судове засідання не з`явились, повідомлялись своєчасно і належним чином, в заявах розгляд справи просили провести без їх участі, представник позивача позов підтримав, представник відповідача просив вирішити спір на розсуд суду. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється. Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. [INFO] помер батько [PERSON] - [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим 11 березня 2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Харківського районного управління юстиції Харківської області. Родинні стосунки позивача та [PERSON] підтверджуються свідоцтвом про народження на ім`я [PERSON] , народженого [INFO] , серія [NUMBER] виданим 19 січня 1955 року Високоселищним РАЦС Харківського району Харківської області в якому у якості батьків зазначені [PERSON] та [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишився заповіт, посвідчений 5 червня 1995 року виконкомом Височанської селищної Ради народних депутатів відповідно до якого все майно, яке на час його смерті буде йому належати він заповів своєму синові [PERSON] . Позивач на день смерті [PERSON] був зареєстрований та мешкав разом з ним за однією адресою, що підтверджується довідкою Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 24.01.2025 року № 02.34/77 відповідно до якої станом на 12.01.2025 року [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] в період з 15.12.1951 року по 26.01.2010 року та на день його смерті разом з ним був зареєстрований [PERSON] [INFO] . [PERSON] поховав батька, що підтверджується довідкою виданою Виконавчим комітетом Височанської селищної ради №13 від 12.01.2005 року. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] немає, що підтверджується листом Харківської районної державної нотаріальної контори від 13.08.2025 №1722/02-14. Мати позивача [PERSON] , померла [INFO] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим 19 травня 1995 року Височанською селищною радою Харківського району Харківської області. Факт подружніх стосунків [PERSON] та [PERSON] підтверджується Свідоцтвом про одруження серія [NUMBER] виданим 23 грудня 1953 року Високоселищною Радою Харківського району Харківської області. У якості спадкового майна після смерті [PERSON] залишився житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті батька [PERSON] не зміг, оскільки 04 лютого 2025 року державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Мальцевою Т.С. була видана Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно з якою відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно що до житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , право власності не зареєстровано, документів, які б підтверджували факт належності померлому [PERSON] житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] не було надано. Відповідно до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації Безлюдівської селищної ради» від 17.06.2025 року № 1345/1346 згідно архівних реєстраційних матеріалів БТІ станом на 31.12.2012 року право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (колишня адреса [ADDRESS] ) було зареєстровано в цілому за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Мереф`янською державною нотаріальною конторою 23 травня 1958 року, реєстр № 2365, про що внесено відповідний запис в реєстрову книгу БТІ №3 під р. № 394. При розгляді матеріалів справи було встановлено, що зареєстрований в бюро житловий будинок було знесено в повному обсязі. Рішенням виконкому Височанської селищної ради від 02.09.1954 року було дозволено [PERSON] перебудову житлового будинку. Новий житловий будинок закінчено будівництвом та прийнято в експлуатацію згідно акту, затвердженого рішенням Височнської селищної ради від 05.07.1960 року. Надалі, згідно матеріалів інвентаризаційної справи на частину незакінченого будівництвом житлового будинку (95% готовності) [PERSON] було видане свідоцтво про право на спадщину Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 16.08.1979 року р. № 1-3437, але зазначене свідоцтво в БТІ не було зареєстроване. Таким чином, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (колишня [ADDRESS] ) в БТІ не зареєстровано. Аналогічна інформація підтверджується також довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 20.09.2007 року № 949. [PERSON] є матір`ю [PERSON] , а його батьком є [PERSON] , що підтверджується відновленим Свідоцтвом про народження серія [NUMBER] виданим 19.12.1951 року Харківським рай бюро РАЦС. Під час шлюбу [PERSON] та [PERSON] звели новий житловий будинок замість знесеного старого в період 1954-1957 роках за адресою: [ADDRESS] . Зазначене підтверджується також: технічним паспортом виготовленим КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 30.07.2007 року, так й Технічним паспортом виготовленим ФОП [PERSON] від 29.22.2024 року відповідно до яких рік побудови житлового будинку літ. «А-1» та прибудови літ. «А1-1» зазначено 1955 рік, рішенням виконкому Височанської Ради депутатів трудящих Харківського р-ну Харківської обл. від 2 вересня 1954 року про дозвіл [PERSON] перебудувати на належній їй земельній ділянці житловий будинок за адресою: [ADDRESS] ; Випискою з протоколу №4 засідання виконкому Високоселищної Ради Депутатів Трудящих Харківського району Харківської області від 5 липня 1960 року згідно якої будинок за заявою [PERSON] та [PERSON] прийняти в експлуатацію, затвердити акт готовності. [INFO] [PERSON] помер, про що зазначено в свідоцтві про право на спадщину, виданого Мереф`янською державною нотаріальною конторою 23 травня 1958 року, реєстр № 2365. За даним свідоцтвом [PERSON] отримав після смерті батька у спадщину частину будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , але в БТІ дане свідоцтво зареєстровано з помилкою, не зважаючи на те, що за текстом зазначено, що в ньому мається на увазі половина домоволодіння, БТІ зареєструвало за [PERSON] будинок вцілому. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим 20 вересня 1977 року Височанським селищним РАЦС Харківського району та області. Після смерті [PERSON] її син спадщину належним чином прийняв та отримав Свідоцтво про право на спадщину по заповіту видане Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 16.08.1979 року р. № 1-3437, яке було видане на частину незакінченого будівництвом (ступень готовності 95%) житлового будинку в [ADDRESS] , але зазначене свідоцтво в БТІ не було зареєстроване. Таким чином, станом на 1979 рік [PERSON] належала частина житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (вона ж б.26) в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] та в частині після смерті матері [PERSON] . Крім того, за життя [PERSON] за зазначеною адресою звів: У 2005 році душ літ. «Т» та вбиральню літ. «С»; у 2003 році прибудову літ.»А2-1» з верандою літ. «а» та верандою літ. «а1», сарай літ. «У» та гараж літ. «Р»; у 1995 році льох літ. «М», котельню літ. «Н», теплиці літ. «О», «П», у 1990 році тамбур літ. «а3», сарай літ. «Б», літній душ літ. «В», гараж літ. «Е», котельню літ. «Ж», теплиці літ. «З», «И», «Л». Відповідно до довідки виданої ФО-П [PERSON] 04 грудня 2024 року за адресою: [ADDRESS] : прибудова літ. «А2-1» загальною площею 19,0кв.м., веранда літ. «а» загальною площею 18,4к.вм., веранда літ. «а1» загальною площею 15,3кв.м., котельня літ. «Н», гараж літ. «Р», сарай літ. «У» побудовані з дозволу Виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 13.11.2007 року № 637, але в експлуатацію не введені та право власності не оформлено; тамбур літ. «а3», сарай літ. «Б», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Е», котельню літ. «Ж», теплиці літ. «З», «И», «Л» згідно інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» затвердженої Наказом Державного будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001р. зі змінами та доповненнями будівлі зведені на земельній ділянці до 05.08.1992 року не відносяться до самочинного будівництва; льох літ. «М», теплиці літ. «О», «П», вбиральня літ. «С», душ літ. «Т», водопровід лік. «К», вигрібна яма літ. «К1», огорожа №2-4 не вважаються самовільними згідно постанови КМУ від 07 червня 2017 року №406. Зазначене також підтверджується: рішенням Виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 13.11.2007 року № 637 «Про надання дозволу на збереження прибудови до житлового будинку і госп.будівель на садибі [ADDRESS] » в якому зазначено, що до виконкому звернувся [PERSON] з питання збереження самочинної прибудови та господарських будівель, які розташовані на садибі, яка належить померлому батькові [PERSON] (померлому); рішенням Виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 09.11.1993р. № 490, яким [PERSON] було дозволено за адресою: [ADDRESS] будівництво гаражу, зливої ями літ. «К1» та прибудови до будинку літ. «А2» та переобладнання вітальні в кухню. Земельна ділянка на якій знаходиться спадковий будинок яка розташована за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР № 059059, який виданий 29 липня 1999 року на земельну ділянку цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку у розмірі 0,1104га. Згідно інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 432305892 від 20.06.2025 року та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 432306784 від 20.06.2025 року інформація що про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] або [ADDRESS] в реєстрі відсутня. Згідно з Технічним паспортом виготовленим ФОП [PERSON] від 29.22.2024 року в даний час за адресою: [ADDRESS] розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1» та «А2-1» з верандами літ. «а», «а1» та тамбуром літ. «а3» загальною площею 116,4кв.м., житловою площею 49,1кв.м., сарай літ. «Б», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Е», котельню літ. «Ж», теплиці літ. «З», «И», «Л» льох літ. «М», котельня літ. «Н», теплиці літ. «О», «П», гараж літ. «Р», вбиральня літ. «С», душ літ. «Т», сарай літ. «У», водопровід лік. «К», вигрібна яма літ. «К1», огорожа №2-4. Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 13.11.2007р. №611 було внесення уточнення що до адреси спадкового будинку, належного [PERSON] , померлому [INFO] оскільки в свідоцтві про право на спадщину, виданого Мереф`янською державною нотаріальною конторою 23 травня 1958 року, реєстр № 2365 на частину житлового будинку зазначена адреса: [ADDRESS] , а в Свідоцтво про право на спадщину по заповіту виданому Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 16.08.1979 року р. № 1-3437 на другу частину будинку адреса зазначена [ADDRESS] , поштова адреса житлового будинку, який належить [PERSON] була уточнена як [ADDRESS] . Згідно рішення Височанської селищної ради ІІІ сесії VІІ скликання від 21 січня 2016 року «Про перейменування проспектів, вулиць, полощ, провулків, в`їздів в смт. Високий та смт.Нова Березівка на території Височанської селищної ради Харківського району Харківської області вул. Леніна в селище Високий була перейменована у вул. Паркову. 17.02.2025 року за № 02-34/166 Височанською селищною радою Харківського району Харківської області була видана інформаційна довідка, відповідно до якої « [ADDRESS] » була викладена з помилкою та є єдиною адресою з : [ADDRESS] ; [ADDRESS] ; [ADDRESS] Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПКУкраїни кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Визнання права та зміна правовідношення є встановленими ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів. На підставі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст.. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Здійснення права на спадкування визначено Главою 87 ЦК України. Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. З цієї норми випливає, що прийняття спадщини має важливе практичне значення: з ним пов`язана можливість оформлення права власності на спадкове майно шляхом видачі нотаріусом правовстановлюючого документа свідоцтва про право на спадщину та реєстрації, у випадках, визначених законом, прав на неї. Згідно положень ст. 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або законом. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 2 ст. 1220 Цивільного кодексу України). Пунктом 3.1 Роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 передбачено, що якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Згідно вимог Порядку проведення обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних, будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03 липня 2018 року №158 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 серпня 2018 року за № 976/32428, не підлягають прийому до експлуатації, як такі що зведені до 05.08.1992 року. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно пунктів 10 Постанови Пленуму ВС України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" роз`яснено, що відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Разом з тим, судом встановлено, що у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності та відсутністю державної реєстрації права власності на домоволодіння, позивач позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права. В свою чергу, позивач має право на спадкування домоволодіння після смерті батька. За своє життя батько позивача фактично набув право власності на домоволодіння, проте не встиг здійснити державну реєстрацію. Таким чином, позивач фактично позбавлений можливості реалізувати свої права на спадщину відносно домоволодіння, оскільки в свідоцтві про право на спадщину про неї не зазначено та в реєстрі речових прав на нерухоме майно дане домоволодіння не зареєстровано. Суд приходить до висновку, що на день смерті [PERSON] залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 116,4 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. розташованого за адресою: [ADDRESS] з прибудовами літ. «А1-1» та «A2-1» з верандами літ. «а», «а1» та тамбуром літ. «а3» та господарськими будівлями та спорудами: сараєм літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», гаражом літ. «Е», котельною літ. «Ж», теплицями літ. «З», «И», «Л» льох літ. «М», котельною літ. «Н», теплицями літ. «О», «П», гаражом літ. «Р», вбиральнею літ. «С», душем літ. «Т», сараєм літ. «У», водопроводом літ. «К», вигрібною ямою літ. «К1», огорожею N2-4, що перейшло в порядку спадкування за заповітом до [PERSON] , тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved