Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-22 00:00:00

15 грудня 2025 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» (далі - КП ЖЕО ПМР), яке діє через свого представника Миронюка О.С., через підсистему «Електронний суд» звернулось з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до направлення №14 від 19 лютого 2014 року [PERSON] який працює на посаді лікаря у ДЗ СМСЧ-2 надано ліжко-місце в 2 місц. кімнаті в гуртожитку №3 на період роботи в ДЗ СМСЧ-2. Згідно довідки КП ЖЕО ПМР Панін В.М. був заселений у житлові приміщення гуртожитку [ADDRESS] (після впорядкування нумерації кімнат 242), комунальної форми власності, на підставі направлень ВП ЮУАЕС має наступну житлову площу, закріплену за кожним та розраховану в залежності від житлової площі усієї кімнати, в якій він проживає 7,85 м2. 03 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] в особі [PERSON] та КП ЖЕО ПМР було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №69, а співвласники, згідно чинного законодавства та умов договору зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги. В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з грудня 2021 року по жовтень 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 17244,19 грн. Ухвалою суду від 25 грудня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі. Ухвалою суду від 22 січня 2026 року відкладено розгляд справи на 23 лютого 2026 року. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до направлення №14 від 19 лютого 2014 року [PERSON] надано ліжко-місце у 2 місц. кімнаті, в гуртожитку № [NUMBER] ВП ЮУ АЕС, з терміном на період роботи в ДЗ СМСЧ-2 /а.с. 36/. Як вбачається з довідки №55 від 10 грудня 2025 року, що [PERSON] має житлову площу у житловому приміщені гуртожитку [ADDRESS] комунальної форми власності у кімн. №242, житловою площею 7,85 м2 /а.с.22/. Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ. Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 372 від 27 серпня 2024 року нумерація кімнат за адресою: [ADDRESS] була змінена, в тому числі й кімната в якій проживає [PERSON] , а саме, з кімнати № [NUMBER] на кімнату № [NUMBER] /а.с. 39-42/. 31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО», уповноважена особа [PERSON] /а.с. 38/. Як вбачається із копії договору № 69 від 03 червня 2019 року /а.с. 23-26/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по [ADDRESS] уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором. Також, 21 березня 2016 року було укладено договір про користування електричною енергією мешканцями гуртожитку та 10 березня 2023 року договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 27-28, 29-30/, відповідно до якого Додатком №4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 31-32/. [PERSON] надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано. Разом з тим [PERSON] отримані послуги не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з грудня 2021 року по жовтень 2025 року у розмірі 17244,19 грн. /а.с. 43/. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря). Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язаний приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 37/.

Outcome: approved