Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Первозванівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [INFO] помер рідний дядько позивачки [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина, яку позивач прийняла в установленому законом порядку. З метою отримання спадщини в її інтересах до нотаріальної контори звернулася [PERSON] , проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на недобудований будинок за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, не має. За таких обставин, позивач звернулася до суду з метою визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом на вищевказаний недобудований житловий будинок. Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, проте від представника позивача до суду надійшла заява в якій остання позовні вимоги підтримала, справу просила розглянути без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримала (а.с.114). Відповідач у судове засідання свого представника не направили, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с.32). Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Згідно ст.ст.15, 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно статей 1217, 1218 ЦК України: спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Пунктом 8 постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , яке видане 11.05.2018 року Новогригорівською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області, актовий запис №2 (а.с.7). 29.04.1998 року [PERSON] і [PERSON] уклали нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу недобудованого будинку, відсоток готовності якого становить 7 %, що знаходиться в [ADDRESS] . Будівництво будинку здійснювалося на підставі рішення Кіровоградської районної ради №182 від 30.04.1992 року ''Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку'' (а.с.8-9). Архівна довідка ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' від 03.03.2025 року свідчить, що право власності на будинок, незакінчений будівництвом, за адресою: [ADDRESS] , за архівними даними реєстрових книг зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29.04.1998 року без проведення державної реєстрації. Дата останньої технічної інвентаризації 01.04.2008 року, загальна площа будинку 398,03 кв.м, житлова 118 кв.м (а.с.10-11). Рішенням Первозванівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області від 30.08.2024 року перейменовано [ADDRESS] без зміни нумерації будівель (а.с.13). Постановою приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Воронько Т.М. №41/02-14 від 24.04.2025 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , на житловий будинок із господарським будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують введення будинку в експлуатацію та виникнення у спадкодавця права власності на об`єкт спадкування, в тому числі його державної реєстрації (а.с.14-16). Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №434620208 від 08.07.2025 року свідчить, що відсутні будь-які відомості щодо права власності, заборон, обтяжень, іпотек щодо об"єкта (будинку чи земельної ділянки) за адресою: [ADDRESS] (а.с.17). На запит суду приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Воронько Т.М. надано лист №82/01-16 від 27.11.2025 року та копію спадкової справи №64/2018 до майна померлого [INFO] [PERSON] , яка містить заяву [PERSON] про відмову від прийняття спадщини, заяви [PERSON] про прийняття спадшини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Свідоцтво про право на спадщину за законом видано [PERSON] на земельну ділянку та кошти, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок (а.с.34-109). Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки матеріали справи містять належні, допустимі та достатні докази, що свідчать про наявність правових підстав для визнання прав забудовника щодо незакінченого будівництва житлового будинку за позивачем у порядку спадкування та відсутність можливості у позасудовому порядку оформити спадщину.

Outcome: approved