Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, у якій просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 68,2 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, позначений на плані під літерою А-І, з надвірними побудовами: сарай шлакоблочний під літерою Б, чотири сараї дерев`яні обкладені цеглою під літерами В, Е, Ж, М, сарай цегляний під літерою Г, навіс металевий під літерою Д, літня кухня дерев`яна обкладена цеглою під літерою З, уборна цегляна під літерою Е, погріб цегляний під літерою Пг, огорожа. У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, їй на праві власності на підставі договору дарування будинку від 31.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Курило С.С., зареєстрованого в реєстрі за № 1234 належить житловий будинок з надвірними побудовами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Право приватної власності на житловий будинок в цілому за адресою: [ADDRESS] зареєстроване за нею і записане в реєстрову книгу за номером 1 стор. 139, за реєстровим номером 71, 30 жовтня 2001 року, про що зазначено на зворотній стороні договору дарування будинку. Їй відомо, що внаслідок воєнних дій її будинок був пошкоджений. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у неї спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію та те що с. Куземівка Коломийчиської сільської територіальної громади Сватівського району, Луганської області є окупованим. На теперішній час с. Куземівка Коломийчиської сільської територіальної громади, Сватівського району, Луганської області з 14.03.2022 є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України та входить до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376. До 01.01.2013 державна реєстрація прана власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані на території с. Куземівка здійснювалась Комунальним підприємством «Сватівське бюро технічної інвентаризації». За інформацією Сватівської міської військової адміністрації надати відомості щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , не уявляється можливим у зв`язку із тимчасовою окупацією території Сватівської міської територіальної громади, сьогодні діяльність Комунального підприємства «Сватівське бюро технічно інвентаризації» не відновлена на підконтрольній території України, архівні документи, у тому числі інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна залишились тимчасово окупованій території. Позивач звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про реєстрацію прав власності на будинок. Однак, рішенням № 73635589 від 13 червня 2025 року їй було відмовлено, що унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документа на належний їй будинок. Ухвалою суду від 30 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження. Представником відповідача подано відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого представник відповідача просить суд ухвалити рішення по справі з наявних доказів. Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Представник Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області Радченко Г.М. у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків. Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4). Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України) Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України). Відповідно додоговору дарування житлового будинку від 31 серпня 2001 року, [PERSON] належить житловий будинок з надвірними побудовами [ADDRESS] ,який був посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу і зареєстрований в реєстрі за номером 1234 та зареєстрований у Сватівському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за номером 1 стор. 139, за реєстровим номером 71, 30 жовтня 2001 року, про що зазначено на зворотній стороні договору дарування будинку. Відповідно до довідки № 6333-5002718915 від 19.04.2023 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , власником домоволодіння є [PERSON] . Згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 73635589 від 13 червня 2024 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , оскільки подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно із ч. 2 ст. 3 та п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності. Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна. Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану». В інший спосіб визнати право власності позивача на будинок та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості. Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved