Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-02 00:00:00

05.12.2025 до суду надійшов вказаний позов ОСББ «Ювілейний 39», який позивач мотивує тим, що згідно Статуту ОСББ «Ювілейний 39», здійснює функції з утримання будинку за адресою: [ADDRESS] . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити щомісячний внесок на управління (утримання) будинку. Відповідачі є власниками квартири за адресою [ADDRESS] . Однак внески, розмір яких затверджений протоколом загальних зборів співвласників ОСББ, не вносять, у зв`язку з чим станом на 31.12.2024 утворилась заборгованість в загальному розмірі 13576,64 грн, яка підлягає стягненню з відповідачів. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та витрати по сплаті судового збору. Ухвалою суду від 18.12.2025 відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. Представник позивача ОСББ «Ювілейний 39» в судове засідання не прибув, в позовній заві просив проводити розгляд справи у його відсутність, позов підтримує повністю. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не прибули по невідомим причинам, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов або зустрічного позову не подали. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідача на підставі ст. 280 ЦПК України в заочному порядку. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за такими підставами. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно з ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно з ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо. Згідно з ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Суд встановив, що ОСББ «Ювілейний 36» діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Відповідно до Статуту ОСББ «Ювілейний 39» затвердженого загальними зборами ОСББ, створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Ювілейний 39» від 05.06.2021 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7,00 грн за 1 кв.м. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками квартири за адресою [ADDRESS] . Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2021 по 31.12.2024 становить 13576,64 грн. Відповідно до ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідач яка зареєстрована та проживає в квартирі в багатоквартирному житловому будинку в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений загальними зборами співвласників ОСББ, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.12.2024 на загальну суму 13576,64 грн, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в судовому порядку повністю. Вказані обставини підтверджуються наданими суду письмовими доказами копією Статуту ОСББ «Ювілейний 39», копією та витягом протоколів загальних зборів ОСББ «Ювілейний 39», розрахунком заборгованості, які суд вважає належними та допустимими. При цьому, відповідач обґрунтованих заперечень проти позовних вимог суду не подала, в судове засідання не прибула і жодним чином позовні вимоги не спростувала. На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю. Згідно з ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. Крім того, відповідно до ст. ст. 137, 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача понесені ним витрати на правничу допомогу. Так, в межах цієї справи позивач ОСББ «Ювілейний 39», отримало правову допомогу адвоката Зорик Олександра Ігоровича загальну суму 2000,00 грн, що підтверджуються доданими до позовної заяви Договором про надання правничої допомоги від 20.05.2025, додатковою угодою № 1 до договору про надання правничої допомоги від 20.05.2025, актом прийому-передачі наданих послуг за договором про надання правової допомоги, які суд вважає належними та допустимими доказами. У зв`язку з задоволенням позову стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на правничу допомогу на суму 2000,00 грн.

Outcome: approved