Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-02 00:00:00

07.08.2024 року адвокат Хлидчи В.С., діючи в інтересах [PERSON] , звернулася до Дружківського міського суду Донецької області із позовною заявою шляхом направлення через модуль підсистеми ЄСІТС «Електронний суд», в якій просить суд закрити розділ 826480114103, відкритий на кімнату у комунальній квартирі [ADDRESS] ; визнати право власності за [PERSON] , [INFO] , на квартиру [ADDRESS] , загальна площа квартири 61, 4 кв.м, житлова 47, 3 кв.м. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2003 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради її свекрові, [PERSON] та свекру [PERSON] належало 64,3 % квартири [ADDRESS] . [INFO] помер її свекор [PERSON] . Після його смерті спадкоємцями першої черги була його дружина [PERSON] та його син [PERSON] (чоловік позивача). [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. із заявою про відкриття спадщини, а чоловік позивача син спадкодавця із заявою про відмову у її прийнятті. 20.08.2014 року приватним нотаріусом Бойко Я.С. було видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 32,15 % квартири за номером [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року приватним нотаріусом Бойко Я.С. було відкрито розділ 435325614103 на об`єкт нерухомого майна квартиру, об`єкт житлової нерухомості, адреса: [ADDRESS] , три жилі кімнати, загальна площа 61, 4 кв.м., житлова 47,3 кв.м. Проведено реєстрацію за [PERSON] на 1/3215 частки квартири. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 16.11.2015 року, виданого управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради позивачу та її чоловіку - [PERSON] належить по 1/2 кімнати у комунальній квартирі [ADDRESS] . Загальна площа кімнати становить 21,97 кв.м. доля 35,70%. 06.01.2016 року державним реєстратором Лис А.І. Артемівського міськрайонного управління юстиції було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 826480114103 на об`єкт нерухомого майна кімната у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, опис об`єкта одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21.97 кв.м.; житлова 16,5 кв.м. Розмір частки 1/2, власник - [PERSON] та власник 1/2 частки [PERSON] , підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності серія та номер [NUMBER] . [INFO] померла свекруха позивача - [PERSON] . Після її смерті єдиним спадкоємцем згідно ст. 1261 ЦК України був її син [PERSON] , який фактично спадщину прийняв, оскільки був зареєстрований разом зі спадкодавицею, але переоформити не встиг у зв`язку з тим, що [INFO] помер. Після смерті [PERSON] спадкоємцями першої черги згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України є позивач та їх спільна дочка [PERSON] . 20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. була відкрита спадкова справа №45/2023. Їх дочка написала заяву про відмову від спадщини, а позивач заяву про прийняття спадщини, які зберігаються в спадковій справі № 45/2023 приватного нотаріуса Василенко В.А. 20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. на ім`я позивача було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1/2 частки кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа кімнати у комунальній квартирі становить 21,97 кв.м., житлова площа становить 16,5 кв.м., одна жила кімната, доля в загальній площі квартири 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м. Згідно витягу з ДРРП від 20.02.2024 року, приватний нотаріус Василенко В.А. до розділу 826480114103 було внесено відомості про державну реєстрацію права власності на 1/2 частку кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS] , загальна площа 21.97 кв.м., житлова 16.5 кв.м., опис: одна жила кімната доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м. (до [ADDRESS] . 27.02.2024 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. з проханням видати їй свідоцтво про право на спадщину на належну її померлому чоловіку частку квартири [ADDRESS] , яку її чоловік успадкував після смерті його мати [PERSON] , але не встиг переоформити у зв`язку зі смертю. 27.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенко В.А. позивачу було відмовлено та надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої нотаріус роз`яснив, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 05.11.2003 року відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради гр. [PERSON] та [PERSON] належало 64,3% квартири [ADDRESS] . 20.08.2014 року [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. 20.08.2014 року за реєстровим № 1128 після смерті гр. [PERSON] отримала в спадщину його частку, а саме 32,15 % вищевказаної квартири, проте згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року та інформації, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за гр. [PERSON] зареєстровано право власності на 1/3215 частку квартири [ADDRESS] , що не відповідає інформації про частку в праві спільної часткової власності зазначену в наданих свідоцтвах. У зв`язку з цим позивач вважає, що єдиним способом захисту є звернення до суду із позовом про закриття розділу 826480114103 на об`єкт нерухомого майна та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 14.08.2024 року (головуючий суддя Конопленко О.С.) позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям загального позовного провадження та призначенням підготовчого судового засідання (а.с. 55). На підставі рішення Вищої ради правосуддя від 19 грудня 2024 року №3707/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Дружківського міського суду Донецької області, Артемівського міськрайонного суду Донецької області» до Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області надійшла вищевказана цивільна справа. Ухвалою Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 05.08.2025 року цивільну справу прийнято до свого провадження, розпочато підготовче провадження (а.с. 159-160). Ухвалою Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 07.10.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 196). Позивач та його представник правом на участь у судовому засіданні не скористалися, остання через модуль підсистеми «Електронний суд» направила до суду заяву, в якій просила позовні вимоги задовольнити, справу розглянути за її та позивача відсутності. Відповідач правом на участь у судовому засіданні не скористалася, на електронну пошту суду направила заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Представник Бахмутської міської військової адміністрації правом на участь у судовому засіданні не скористався, на електронну пошту суду направив заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши та оцінивши показання допитаних у судовому засіданні свідків, наявні у справі письмові докази щодо їх належності, допустимості, достовірності та достатності, надавши їм оцінку в сукупності, встановивши фактичні обставини справи, дійшов до такого висновку. Судом установлено, що [INFO] народився [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження, серії [NUMBER] . Батьком у свідоцтві зазначений [PERSON] . Матір`ю [PERSON] (а.с. 18). 16.09.1989 року між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, який зареєстрований відділом ЗАЦСу виконкому Артемівської міськради Донецької області, запис №746, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с. 19). У шлюбі у них народилася дочка [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про народження, серії [NUMBER] , виданого відділом ЗАЦСу виконкому Артемівської міськради Донецької області, запис №145 (а.с. 34). 30.06.2018 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] , внаслідок чого змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с. 35). На підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2003 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради за №19837 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 05.11.2003 року за №68-16503, [PERSON] та [PERSON] належало 64,3 % квартири [ADDRESS] (а.с. 22 а- зворот, 135). Згідно довідки №418 від 20.11.2024 року складеної та підписаної директором КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації А. Атаманченком, станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею 61, 4 кв. м., житловою площею 47, 3 кв. м., розташовану за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за: [PERSON] , [PERSON] доля 64, 3% (загальна площа 39, 53 кв.м., житлова площа 30, 80 кв.м.) на підставі свідоцтва про право власності від 05.11.2003 року, виданого відділом реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради, про що зроблено запис №16503 в реєстровій книзі №68. Дата реєстрації права власності 05.11.2003 року (а.с. 135). [INFO] помер свекор позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Артемівську реєстраційної служби Артемівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис №455 (а.с. 24). Після його смерті спадкоємцями першої черги були його дружина [PERSON] та його син [PERSON] (чоловік позивача). [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. із заявою про прийняття спадщини, а [PERSON] (чоловік позивача) син спадкодавця із заявою про відмову у її прийнятті. 20.08.2014 року приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. було видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 32,15 % квартири за номером [ADDRESS] , в тому числі житловою 30, 80 кв. м. (цілої квартири: загальна площа 61, 40 кв.м., в тому числі житлова 47, 30 кв.м.), яка складається з двох житлових кімнат у трьохкімнатній квартирі, що розташована в [ADDRESS] (а.с. 24 зворот). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. було відкрито розділ 435325614103 на об`єкт нерухомого майна квартиру, об`єкт житлової нерухомості, адреса: [ADDRESS] , три жилі кімнати, загальна площа 61, 4 кв.м., житлова 47,3 кв.м. Проведено реєстрацію за [PERSON] на 1/3215 частки квартири (а.с. 37-38). Крім того, судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 16.11.2015 року, виданого управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради позивачу [PERSON] та її чоловіку - [PERSON] належить на праві спільної часткової власності по 1/2 кімнати у комунальній квартирі [ADDRESS] , приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Загальна площа кімнати у комунальній квартирі становить 21,97 кв.м., доля 35,70% (а.с. 15). 06.01.2016 року державним реєстратором Артемівського міськрайонного управління юстиції Лис А.І. було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 826480114103 на об`єкт нерухомого майна кімнату у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, адреса: [ADDRESS] , опис об`єкта нерухомого майна одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21,97 кв.м.; житлова площа 16,5 кв.м. Розмір частки 1/2, власник - [PERSON] та власник 1/2 частки [PERSON] , підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності серія та номер [NUMBER] , виданий 16.11.2015 року, видавник: Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради (а.с. 6-7). [INFO] померла свекруха позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Бахмутським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бахмутському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), актовий запис №103 (а.с. 23 - зворот). Після її смерті єдиним спадкоємцем першої черги за законом був її син [PERSON] , який фактично спадщину прийняв, оскільки був зареєстрований разом зі спадкодавицею, але юридично не оформив своїх спадкових прав, оскільки [INFO] помер (а.с. 170 -зворот, 171). Факт смерті [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Артемівську реєстраційної служби Артемівського міського управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 455 (а.с. 24). Після смерті [PERSON] спадкоємцями першої черги за законом є його дружина - [PERSON] та дочка [PERSON] . 20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. була відкрита спадкова справа №45/2023 (а.с. 20). Дослідженням матеріалів витребуваної судом спадкової справи №45/2023, заведеної 28.08.2023 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. після смерті [PERSON] встановлено, що 28.08.2023 року до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті останнього звернулася його дружина [PERSON] . 16.02.2024 року до нотаріуса із заявою про відмову у прийнятті спадщини після смерті [PERSON] звернулася його дочка [PERSON] (а.с. 164, 173). 20.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. на ім`я позивача [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1/2 частки кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа кімнати у комунальній квартирі становить 21,97 кв.м., житлова площа становить 16,5 кв.м., одна жила кімната, доля в загальній площі квартири 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м. (а.с. 184-зворот). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 20.02.2024 року, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. до розділу №826480114103 було внесено відомості про державну реєстрацію права власності на 1/2 частку кімнати у комунальній квартирі, розташованої за адресою: [ADDRESS] , загальна площа 21,97 кв.м., житлова 16,5 кв.м., опис: одна жила кімната доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв. [ADDRESS] (а.с. 10). 27.02.2024 року позивач [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Василенка В.А. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на належну її померлому чоловіку [PERSON] частку квартири [ADDRESS] , яку її чоловік успадкував після смерті його мати [PERSON] , але юридично не оформив своїх спадкових, прав оскільки [INFO] помер (а.с. 186). 27.02.2024 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Василенком В.А. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, згідно якої нотаріус роз`яснив, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 05.11.2003 року відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради гр. [PERSON] та [PERSON] належало 64,3% квартири [ADDRESS] . 20.08.2014 року [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. 20.08.2014 року за реєстровим № 1128 після смерті гр. [PERSON] отримала в спадщину його частку, а саме 32,15 % вищевказаної квартири, проте згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року та інформації, що міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за гр. [PERSON] зареєстровано право власності на 1/3215 частку квартири [ADDRESS] , що не відповідає інформації про частку в праві спільної часткової власності зазначену в наданих свідоцтвах. Відтак, інформація зазначена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не відповідає інформації зазначеній в поданих документах. Суд, надаючи оцінку доводам позивача та перевіряючи обґрунтованість заявлених ним вимог, виходить з такого. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Згідно ч.ч.1, 2 ст.13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. На кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту. За змістом ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону. Скасований реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна не може бути присвоєний іншому об`єкту нерухомого майна. Інформація про скасовані реєстраційні номери зберігається у Державному реєстрі прав протягом усього часу існування цього реєстру. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25808151 від 20.08.2014 року приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області Бойко Я.С. було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 435325614103 на об`єкт нерухомого майна квартиру, об`єкт житлової нерухомості, адреса: [ADDRESS] , опис об`єкта нерухомого майна три жилі кімнати, загальна площа 61, 4 кв.м., житлова площа 47,3 кв.м. Проведено реєстрацію за [PERSON] на 1/3215 частки квартири (а.с. 37-38). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №51458686 від 06.01.2016 року державним реєстратором Артемівського міськрайонного управління юстиції Лис А.І. було відкрито розділ реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 826480114103 на об`єкт нерухомого майна кімнату у комунальній квартирі, об`єкт житлової нерухомості, адреса: [ADDRESS] , опис об`єкта нерухомого майна одна жила кімната: доля в загальній площі 35,7%, приміщення спільного користування 4,67 кв.м.; загальна площа - 21,97 кв.м.; житлова площа 16,5 кв.м. Розмір частки 1/2, власник - [PERSON] та власник 1/2 частки [PERSON] , підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності серія та номер [NUMBER] , виданий 16.11.2015 року, видавник: Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради (а.с. 6-7). Частиною першою статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік випадків, коли розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються. Відповідно до абз. 1 ч. 6 ст. 14 Закону у разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв`язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується. Відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, одночасно із закриттям такого розділу переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого раніше на об`єкт нерухомого майна. Закритий розділ повинен містити посилання на діючий розділ відповідного об`єкта. Діючий розділ повинен містити посилання на закритий розділ відповідного об`єкта. Відповідно до абз. 4 ч. 6 ст. 14 Закону у разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення. Суд звертає увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Спосіб захисту порушеного права або інтересу має бути таким, щоб у позивача не виникала необхідність повторного звернення до суду. Судом встановлено обставини відкриття двох розділів відносно одного об`єкта нерухомого майна, що суперечить приписам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», при цьому, розділ 826480114103 відносно такого об`єкта за адресою: [ADDRESS] , відкритий пізніше, суд,

Outcome: approved