Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-24 00:00:00

12 червня 2023 року заступник керівника Олександрійської окружної прокуратури Середа С.С., подав до суду позов в інтересах держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області до [PERSON] , де третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача є Агропромислове виробниче приватне підприємство «Украгротехнологія», [PERSON] , [PERSON] про конфіскацію у власність держави 1/3 частки земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності відповідачу, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0076, площею 1,28603 га, розташовану на території колишньої Микільської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, на даний час Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. Крім того, про конфіскацію у власність держави 1/3 частки земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності відповідачу, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0686, площею 1,26643 га, розташовану на території колишньої Микільської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, на даний час Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. Обгрнутовує вимоги тим, що [PERSON] є громадянином російської федерації та на підставі свідоцтва про право на спадщину № 71 виданого 15 січня 2022 року приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Драною Л.А. набув право власності на 1/3 частку земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0076, площею 3,8581 га, вартістю 42 096 грн. 81 коп., розташовану на території Микільської сільської ради, на даний час Великоандрусівської об`єднаної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області. 15 січня 2022 року [PERSON] зареєстрував право власності на 1/3 частку спірної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім того, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 72 виданого 15 січня 2022 року приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Драною Л.А. набув право власності на 1/3 частку земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0686, площею 3,7993 га, вартістю 39 542 грн. 83 коп., розташовану на території Микільської сільської ради, на даний час Великоандрусівської об`єднаної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області. 15 січня 2022 року [PERSON] зареєстрував право власності на 1/3 частку спірної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Успадковані [PERSON] спірні ділянки перебувають в оренді в Агропромисловому виробничому приватному підприємстві «Украгротехнологія», згідно укладеного договору оренди землі від 12 квітня 2018 року. Право оренди зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 квітня 2018 року за №№ 25727514, 25727892. В подальшому [PERSON] 10 лютого 2022 року укладені додаткові угоди до договору оренди землі за №№ 25727892, 257227514, згідно яких змінено орендодавця на [PERSON] . Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на 1/3 частки спірних земельних ділянок сільськогосподарського призначення належить громадянину російської федерації [PERSON] . Власниками 2/3 часток спірних земельних ділянок є [PERSON] та [PERSON] . З огляду на те, що [PERSON] , будучи іноземним громадянином, упродовж року після прийняття у спадщину частки земельної ділянки сільськогосподарського призначення по теперішній час не відчужив її, є підстави для конфіскації даної земельної ділянки у власність держави у відповідності до положень ст.81 Земельного кодексу України. Олександрійською окружною прокуратурою було скеровано лист до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області щодо виявлених порушень та запропоновано останньому вжити заходів щодо їх усунення, у тому числі в судовому порядку. Разом із цим, уповноваженим державою органом заходи щодо конфіскації ділянки в дохід держави не вжито, лише листом повідомлено окружну прокуратуру про відсутність коштів на сплату судового збору, як причину невжиття заходів, що дає підстави прокурору вжити заходи представництва інтересів держави в суді. Зазначені причини не є поважними та не дають підстав залишити без реагування зазначені порушення. Ухвалою від 27 червня 2023 року відкрито провадження у справі. Ухвалою від 27 червня 2023 року за клопотанням заступника керівника Олександрійської окружної прокуратури в Кіровоградській області, накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 3525285200:02:000:0076, площею 3,8581 га, розташовану на території колишньої Микільської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, на даний час Великоандрусівської об`єднаної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області та земельну ділянку з кадастровим номером 3525285200:02:000:0686, площею 3,7993 га, розташовану на території колишньої Микільської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, на даний час Великоандрусівської об`єднаної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області. Крім того, заборонено [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 3525285200:02:000:0076 та 3525285200:02:000:0686 з іншими земельними ділянками. 04 вересня 2023 року від представника третіх осіб [PERSON] , [PERSON] адвоката Суворової С.М. до суду надійшли пояснення щодо позову, в яких вказує, що позовні вимоги не можуть бути задоволені, оскільки з урахуванням обмежень, встановлених Кабінетом Міністрів України щодо вчинення нотаріальних дій за зверненнями громадян російської федерації, в умовах воєнного стану, [PERSON] був позбавлений можливості здійснити відчуження своєї частки земельних ділянок сільськогосподарського призначення до 15 січня 2023 року. Ухвалою від 03 жовтня 2023 року задоволено заяву про самовідвід у справі судді Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області Гармаш Т.І. 03 жовтня 2023 року справу направлено на повторний авторозподіл та визначено головуючого суддю Іващенко В.М. Ухвалою від 05 жовтня 2023 року задоволено заяву про самовідвід у справі судді Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області Іващенко В.М. 06 жовтня 2023 року справу направлено на повторний авторозподіл та визначено головуючого суддю Андріянову С.М. Ухвалою від 09 жовтня 2023 року справу прийнято до розгляду. Ухвалою від 06 грудня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Ухвалою від 06 лютого 2024 року за клопотанням представника третіх осіб №2,3 зупинено провадження у справі, до набрання законної сили рішення в справі №401/4245/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] , де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору є [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на частини земельних ділянок. Ухвалою від 05 грудня 2024 року поновлено провадження у справі. Ухвалою від 19 травня 2025 року відмовлено у задоволенні клопотання представника третіх осіб №2,3 адвоката Суворової С.М. про зупинення провадження у справі. Відповідач своїм процесуальним правом на подання відзиву, не скористався. Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просив суд їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Представник Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Гайворонська М.С., подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася шляхом публікації оголошення про виклик на веб-сайті суду, оскільки можливість надання доручення про вручення документів та виклик відповідача в судове засідання в порядку міжнародної правової допомоги відсутня внаслідок повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України. Відзив на позовну заяву, будь-які клопотання чи заяви від відповідача не надходили. Треті особи №1,2,3 в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. У відповідності до вимог ст.ст.280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі письмових доказів поданих позивачем разом з позовом до суду. Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до положень ст.131-1 Конституції України на прокуратуру покладається представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Звернення до суду прокурора з даною позовною заявою, із зазначених ним підстав, узгоджується з вимогами частини 3 статті 56 ЦПК України та частини 3 статті 23 Закону України «Про прокуратуру». Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 71 виданого 15 січня 2022 року приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Драною Л.А. [PERSON] набув право власності на 1/3 частку земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0076, площею 3,8581 га, вартістю 42 096 грн. 81 коп., розташовану на території Микільської сільської ради Світловодського району.(а.с.54,55) Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 72 виданого 15 січня 2022 року приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Драною Л.А. [PERSON] набув право власності на 1/3 частку земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0686, площею 3,7993 га, вартістю 39 542 грн. 83 коп., розташовану на території Микільської сільської ради Світловодського району.(а.с.56,57) Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 квітня 2023 року [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 71 від 15 січня 2022 року на праві спільної часткової власності належить 1/3 частки земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0076, площею 3,8581 га. Право власності зареєстровано 15 січня 2022 року. (а.с.36) Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 квітня 2023 року [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 72 від 15 січня 2022 року на праві спільної часткової власності належить 1/3 частки земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3525285200:02:000:0686, площею 3,7993 га. Право власності зареєстровано 15 січня 2022 року. (а.с.40) Успадковані [PERSON] спірні ділянки перебувають в оренді в Агропромисловому виробничому приватному підприємстві «Украгротехнологія», згідно укладеного договору оренди землі від 12 квітня 2018 року(а.с.47-51). Право оренди зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 квітня 2018 року за №№ 25727514, 25727892. В подальшому [PERSON] 10 лютого 2022 року укладені додаткові угоди до договору оренди землі за №№ 25727892, 257227514, згідно яких змінено орендодавця на [PERSON] (а.с.58,59) Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 квітня 2023 року право власності на 2/3 частки спірних земельних ділянок сільськогосподарського призначення належить [PERSON] та [PERSON] (а.с.36,40) Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Кіровоградській області №55/03-1052вих-23 від 23 лютого 2023 року громадянин російської федерації [PERSON] , клопотання щодо оформлення набуття громадянства України, втрати громадянства України на території Кіровоградської області не порушував, паспортом громадянина України, паспортом громадянина України для виїзду за кордон та посвідкою на тимчасове/постійне проживання не документувався.(а.с.71) Таким чином, судом достовірно встановлено, що громадянин російської федерації [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) з 15 січня 2022 року і по теперішній час є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які набуті ним у власність в порядку спадкування. Рішенням Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області від 15 жовтня 2024 року у справі № 401/4245/23; провадження №2/401/518/24 відмовлено повністю в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] , де третьою особою яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору є [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на частини земельних ділянок. Постановою Кропивницького апеляційного суду від 27 березня 2025 року вищевказане рішення суду першої інстанції залишено без змін. Положенням ст.ст.13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст.80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно з ч.3 ст. 81 Земельного кодексу України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22 набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно з ч.4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. 2, 4 ст.145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Аналіз наведених правових норм дає підставу для висновку про те, що іноземні громадяни зобов`язані упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення провести відчуження зазначених земельних ділянок. А у разі порушення цього правила, земельні ділянки сільськогосподарського призначення у іноземних громадян підлягають конфіскації у власність держави. Частиною 5 ст.41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Пунктом 10 ч.1 ст. 346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. З огляду на те, що [PERSON] , будучи громадянином російської федерації, упродовж року після набуття права власності на 1/3 частки земельних ділянок сільськогосподарського призначення не відчужив їх, всупереч вимогам ч.4 ст.81 ЗК України, такі земельні ділянки з кадастровим номером 3525285200:02:000:0076 та кадастровим номером 3525285200:02:000:0686 підлягають конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, за рішенням суду. Виходячи з викладеного, позовні вимоги керівника Олександрійської окружної прокуратури підлягають задоволенню. Згідно ч.7 ст.158 ЦПК України заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом 90 днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили. Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь Кіровоградської обласної прокуратури необхідно стягнути судовий збір у розмірі 4 026 грн. 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved