Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-25 00:00:00

Описова частина Короткий виклад позовних вимог за первісним позовом 04 листопада 2025 року Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» (далі КПТМ «Криворіжтепломережа») звернулося до суду із позовною заявою до [PERSON] , в якому просило стягнути заборгованість по договору №11935 від 12.05.2021 року за теплову енергію за період з 25.10.2021 року по 04.11.2021 року в розмірі 1111,73 грн., по договору №11935 від 05.11.2021 року за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 року по 31.03.2024 року в розмірі 82014,11 грн., абонентську плату в розмірі 1043,51 грн., а також інфляційні витрати в розмірі 15713,83 грн., 3% річних в розмірі 4396,30 грн. Мотивуючи свою заяву тим, що на виконання своєї статутної мети КПТМ «Криворіжтепломережа» надає послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку [ADDRESS] . Власником нежитлового приміщення №2 будинку [ADDRESS] АТО загальною площею 57,7 кв.м. є відповідач [PERSON] . Будинок по вказаній адресі є багатоквартирним, подання теплоносія до будинку здійснюється від теплових мереж централізованого опалення. Отже відповідач отримував теплову енергію, так як приміщення відповідача не виокремлено від внутрішньо будинкового комплексу трубопроводів та обладнано для забезпечення опалення житлового будинку [ADDRESS] АТО. Свої договірні зобов`язання позивач також виконував. Доказами подачі теплової енергії до будинку, за період дії індивідуального договору є акти про подачу теплоносія та про його відключення, зведені відомості споживання теплової енергії тощо. Відповідач не виконав договірний обов`язок, не здійснює розрахунок в повному обсязі по індивідуальному договору, у зв`язку з чим за період з 05.11.2021 року по 28.03.2024 року утворилася заборгованість. Аргументи учасників Відповідач надав до суду відзив, відповідно до якого зазначає, що має в наявності наступні правовстановлюючі документи: - дозвіл вих.№2303/8 від 21.06.2002 року в якому зазначено, що Управління житлово комунального господарства виконкому Криворізької міськ-ради погоджується на відключення від системи теплопостачання в приміщені квартири за адресою [ADDRESS] при умові влаштування альтернативного джерела опалення. Для виконання автономної системи необхідно отримати: технічні умови АТ Криворіжгаз; проект, розроблений проектною організацією. Монтаж повинна виконувати спеціалізована організація. Відключення від системи опалення погодити з підприємством Криворіжтепломережа та КЖП-8. За підписом головного інжененра управління В. Болотнікова. - технічні умови АТ Криворіжгаз №04/2600 від 01.07.2002 року на проектування газопостачання на пристрій автономного опалення в квартирі за адресою: [ADDRESS] з встановленням котла з герметичною камерою згорання (турбо).Проектований об`єкт дозволяється підключити до існуючих мереж. - газовий проект виконаний АТ Криворіжгаз від 08.07.2002 року. - акт виконаних робіт від 11.07.2002 року ремонтно-будівельною ділянкою ОАО Криворіжгаз встановлено котел Беретта 24 кВт, газовий лічильник G-4 РЛ. - робочий проект розрахунку теплоспоживання на опалення та гаряче водопостачання приміщень квартири [ADDRESS] . В розділі Вихідні та загальні дані зазначено, що кв. 2 розташована на першому поверсі чотирьох поверхового житлового будинку [ADDRESS] . У п.5 зазначено, що опалювальні прилади відключенні від централізованого теплопостачання. Також п.6 зазначено, що стояки опалення, які проходять через квартиру, теплоізольовані та зашиті в зовнішніх стінах. - Акт з приписом на бланку виготовленому Криворізькою міськтипографією 2001 року, тираж 2000, замовлення 1521, формат А4 для Криворізького підприємства теплових мереж (КПТМ) «Криворіжтепломережа» складений 12.08.2002 року представником КПТМ начальником Саксаганського теплового району Калугіною Н.Н. в присутності громадянки [PERSON] яка мешкає за адресою: [ADDRESS] . Склали цей АКТ про те, що для зняття навантаження по центральному опаленню та гарячому водопостачанню, громадянкой [PERSON] виконані наступні види робіт та зібраний пакет документів: 1.Видимий розрив на радіаторах центрального опалення та внутрішньоквартирного розгалуження гарячого водопостачання, стояки заізольовані та сховані у ніші. 2.Розрахунок теплової нагрузки. 3.Справка з бухгалтерії КПТМ про відсутність заборгованості по кв.2. 4.Ксерокопія акту опломбування автономного опалення. В квартирі в якості альтернативи встановлено газовий котел типу Beretta. Гаряче водопостачання та централізоване опалення відсутнє. Даний Акт підписаний начальником Саксаганської абон.служби КПТМ Криворіжтепломережа [PERSON] , та споживачем [ADDRESS] [PERSON] та закріплений печаткою КПТМ Криворіжтепломережа. - робочий проект з переобладнання та реконструкції від 2003 року приміщення 2 будинку [ADDRESS] - акт Державної технічної комісії про прийняття закінченого переобладнання та будівництва об`єкта, та введення в експлуатацію - рішення дозвіл на переобладнання та перепланування Криворізької міськради від 9.04.2003 №192 - акт обстеження від 9.05.2024року складеного представником КПТМ Криворіжтепломережа, фахівцем [PERSON] в присутності власника [PERSON] опалювальні прилади відсутні, наявність транзитних трубопроводів візуально не обстежується зашиті ізоляція у стінах, кількість всіх транзитних трубопроводів в наявності 4 штуки згідно кв. [ADDRESS] по стояку, довжина транзитних трубопроводів становить 2.75 м. Вищезазначені документи є належними, допустимими, достовірними, достатніми відповідно до вимог ст.ст. 76-80 ЦПК України, відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання виконано відповідно до Правил надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 1997 р. N 1497 існуючих на час виконаних зазначених робіт зазначеного законодавства України, яке регулювало порядок відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання. На підставі вищезазначених документів за адресою: [ADDRESS] , згідно Акту з приписом від 12.08.2002 року наданим КПТМ «Криворіжтепломережа» договір з позивачем офіційно припинено. Просив відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. На виконання вимог законодавства, позивачем надано відповідь на відзив на позовну заяву, в якій зазначає, що будинок [ADDRESS] АТО є багатоквартирним, подання теплоносія до нього здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) Позивача (у відповідності до п 5.23 наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури № 80 від 18.05.2005 «Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005», де зазначено, що житлові будинки повинні обладнуватися опаленням і вентиляцією, що проектуються згідно зі СНиП 2.04.05) які є внутрішньо будинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів житлового будинку, в тому числі приміщення № 2, яке вбудовано до багатоквартирного будинку [ADDRESS] АТО. Надані у справу копії документів разом із відзивом на позовну заяву, спростовуються наступними фактичними обставинами: І. У поданому Листі Управління житлово-комунального господарства виконкому КМР від 21.06.2002р. (на який відповідач посилається як на беззаперечний факт того, що попередньому власнику було дозволено від`єднатися від централізованого опалення багатоквартирного будинку) мова йде про погодження. Тобто, мова йде про самий першій крок у процесі оформлення документів по відключенню від мереж теплопостачання всього будинку з обов`язковою умовою погодження відключення від систем опалення з КЖП 8 та КПТМ «Криворіжтепломережа», тобто у дозволі було передбачено обов`язкове погодження із компетентими особами на втручання в мережі опалення, так як спірне приміщення відповідача знаходиться в межах багатоквартирного будинку [ADDRESS] АТО, а отже в тепловому контурі будівлі. Доказів погодження з КЖП 8 та КПТМ «Криворіжтепломережа» - відповідач не надає. Згідно відповіді на службову записку по підприємству (від 13.06.2024 №4267) - звернень щодо відключення від систем централізованого опалення приміщення по [ADDRESS] для влаштування індивідуального опалення не було. Технічні умови на влаштування індивідуального опалення не видавалися (копія службової записки додається). Згідно відповіді з архівного відділу виконкому Криворізької міської ради(копія відповіді додається), дозволи на відключення відсутні. ІІ. Стосовно поданих копій Технічних умов від 01.07.2002р., то дані Технічні умови видані на проектування автономного газового опалення, але без належного погодження відключення від системи опалення будинку з КЖП 8 та КПТМ «Криворіжтепломережа» (а погоджень не було), встановлення автономного газового опалення у приміщення можна вважати як додаткове до існуючого централізованого опалення, що не заборонено. ІІІ. Стосовно поданого Робочого проекту розрахунку теплового навантаження, звертає увагу суду, що даний проект стосується розрахунку теплового навантаження, тобто кількісного виразу споживання теплової енергії, та згідно Змісту (сторінка 4 Робочого проекту розрахунку теплового навантаження поданого відповідачем) даний проект стосується лише: розрахунку теплових втрат, розрахунку річного споживання тепла, розрахунок тепловитрат через загороджуючи конструкції тощо. Тобто нічого не підтверджує та не спростовує по спору. ІV. Згідно договору купівлі-продажу (копія додається) нежитлове приміщення було придбане відповідачем у ТОВ «ПОДІЛ -2000». Вищевказаний же Лист видався на погодження відключення саме квартири, а не нежитлового приміщення, та надався деякій гр. [PERSON] (тобто ще якогось попереднього власника на той час все ще квартири (перед новим власником ТОВ «ПОДІЛ-2000»)). Саме нежитлове приміщення відповідачем було придбано 19.06.2019р. у юридичної особи ТОВ «ПОДІЛ-2000». До моменту придбання приміщення відповідачем [PERSON] , попередній власник користувався послугою з централізовано опалення та здійснював оплату за нею надавачу послуги. Також, у п.1.5 предмету договору купівлі-продажу нежитлового приміщення між ТОВ «ПОДІЛ-2000» та [PERSON] , від 19.06.2019р. було зафіковано, що всі інженерні комунікації, котрі знаходяться в нежитловому приміщені у робочому стані та функціонують за призначенням. 08.07.2019 р. (після відчуження приміщення № 2 (офісу) по вул. Героїв АТО), між ТОВ «ПОДІЛ-2000» та КПТМ «Криворіжтепломережа» було підписано додаткову угоду до договору № 5027 від 01.06.2007р. щодо виключення приміщення [ADDRESS] АТО із дислокації об`єктів договору № 5027, та після виключення приміщення із договору, обов`язок ТОВ «ПОДІЛ-2000» по оплатам за послугу з постачання теплової енергії припинився, та перейшов до наступного власника - [PERSON] . Згідно договору купівлі-продажу приміщення всі мережі були наявні. Отже, в даному випадку, якщо навіть приміщення відповідача і було відключено від мереж централізованого опалення, то такі дії було здійснено відповідачем самостійно в неналежний (не законний) спосіб, а отже мова може йти про самостійне, незаконне втручання відповідачем у систему опалення будинка що заборонено, та кваліфікацією таких дій є самоправство, яке є згідно чинного законодавства України карним кримінальним правопорушенням, відповідно до приписів ст. 356 КК України. Так як приміщення № 2, до його придбання відповідачем (19.06.2019р.) мало систему опалення, у попереднього власника ТОВ «ПОДІЛ-2000» існували правовідносини із надавачем послуги з постачання теплової енергії та ТОВ «ПОДІЛ-2000» сплачувалося за теплову енергію. А отже позиція відповідача викладена у відзиві, про відключення спірного приміщення від системи опалення багатоквартирного будинку не відповідає фактичним обставинам та спростовується вищевказаними фактичними обставинами. Додатково відповідачем долучено до матеріалів справи дубльовані документи. Відповідно до статті 247 ЦПК України, у разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється Встановлені фактичні обставини та застосовані судом норми права Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. За правилами частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг по централізованому опаленню та гарячому водопостачанню, які врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі - Закон № 2189-VIII). Встановлено, що КПТМ «Криворіжтепломережа», засновником та власником якого є орган місцевого самоврядування в особі Криворізької міської ради, по специфіці своєї виробничої діяльності надає послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води населенню, яке відповідно зі ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України зобов`язане робити оплату, відповідно до особового рахунка і тарифів, встановлених постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг (на кожен окремий період). Відповідно п.18 Постанови КМУ №630 від 21.07.2005р «Про затвердження Правил надання послуг з центрального опалення постачання холодної та гарячої води і водовідведення», плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим...». З 05.11.2021р. згідно п. 35 Постанови КМУ №830 від 21 серпня 2019 р. «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. Відповідачу проводились нарахування відповідно до тарифів на теплову енергію: - з 25.10.2021 р. згідно Рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 22.10.2021 №530 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послугу з постачання теплової енергії КПТМ «Криворіжтепломережа» для потреб категорії «інші споживачі» становить 5065,99 грн/Гкал (з ПДВ); - за період з 18.10.2023 року по 25.09.2024 року згідно Рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.10.2023 року №1272 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послугу з постачання теплової енергії КПТМ «Криворіжтепломережа» для потреб інших споживачів. На виконання своєї статутної мети КПТМ «Криворіжтепломережа» надає житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення (до 05.11.2021 р. послугу з централізованого опалення) Відповідачам за адресою: [ADDRESS] . Вказаний будинок є багатоповерховим, опалення до квартири відповідачів здійснюється від транзитних трубопроводів житлового будинку і є невід`ємною частиною системи опалення вказаного будинку, це свідчить про те, що відповідач отримує централізоване опалення. Доказами подачі централізованого опалення до будинку є акти про подачу теплоносія та про його відключення, копії яких додаються. 12 травня 2021 року між КПТМ «Криворіжтепломережа» та [PERSON] укладено договір на постачання теплової енергії №11935. Предметом договору є постачання споживачеві теплової енергії для потреб опалення в кількості, у строки та на інших умовах, що зазначені в цьому договорі. Суб`єктом користування тепловою енергією є фізична особа [PERSON] . Об`єкт тепло споживання: нежитлове приміщення по [ADDRESS] , опалювальна площа 57,7 кв.м. з приладом обліку на житловому будинку, теплове навантаження на опалення 0,0050 Гкал/год. Рішенням Дзержинського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 26 березня 2025 року ухвалено визнати договір на постачання теплової енергії №11935 від 12.05.2021 року між КПТМ «Криворіжтепломережа» та [PERSON] укладеним з 12.05.2021 року по 04.11.2021 року. 3 05.11.2021р. договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 р., що укладений в порядку п.11 ч.1 ст.1, ч.5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 року. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: - плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого тарифу та обсягу її споживання, в тому числі: нарахування плати за місця загального користування (МЗК), нарахування плати на загально будинкові потреби (ЗБП), функціонування внутрішньо будинкової системи; - плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Цей договір має форму публічного договору приєднання та набуває чинності через 30 днів з моменту опублікування його на сайті підприємства (опубліковано 05.10.2021 року). В порядку передбаченому ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» публічні договори приєднання вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб- сайті органу місцевого самоврядування та/ або на веб- сайті виконавця послуг співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Протягом 30 днів після публікації публічного договору приєднання КПТМ «Криворіжтепломережа» не отримувало рішення про обрання зборами співвласників будинку [ADDRESS] іншої моделі договорів, тому з 05.11.2021 договір приєднання вважається укладеним. Відповідно до частини 2 статті 10 Закону України 22.06.2017 року №2119-VIII «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» визначений за допомогою вузла комерційного обліку обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами у порядку, визначеному цією статтею та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315. Судом встановлено, що нежитлове приміщення [ADDRESS] перебуває у приватній власності, власником якого є [PERSON] . В спростування вказаних обставин сторона відповідача не спростував вказаних обставин. У постанові Верховного Суду України від 11 листопада 2015 року у справі № 6-1706цс15 зроблено висновок, що «відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Порядком відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затверджених наказом Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 було внесено зміни, які унеможливлюють відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише будинку в цілому. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 08 липня 2020 року в справі № 554/946/18 (провадження № 61-44416св18) зроблено висновок, що «єдиною законною підставою для відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення є відповідний акт постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води. Інших підстав чинним законодавством України не передбачено». Тобто, питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 № 630 (далі Правила), та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України від 22 листопада 2005 № 4 (чинним на момент виникнення спірних відносин) (далі Порядок). Відповідно до пунктів 24, 25 Правил споживач має право відмовитися від надання послуг центрального опалення, постачання гарячої води і водовідведення. Відключення споживача від мереж ЦО і ГВП здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення (пункт 26 Правил). За змістом пунктів 2.1, 2.2 Порядку для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг центрального опалення та гарячого теплопостачання орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу комісію для розгляду таких питань. Комісія після вивчення конкретних умов приймає рішення, яке оформлюється протоколом, витяг з якого надається заявникові. При позитивному рішенні комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального теплопостачання і відокремлення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання. Згідно з пунктами 2.5, 2.6, 2.7 Порядку відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця таких послуг та власника квартири або уповноваженої ним особи. По закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження відповідного акта сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого опалення. В той же час під час розгляду справи відповідач не надав належних та допустимих доказів, що нежитлове приміщення №2 будинку [ADDRESS] АТО, відключене від централізованого опалення монтажною організацією та в ньому встановлено індивідуальне опалення; зокрема затвердженого Міжвідомчою комісією акта про відключення приміщення від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП. Щодо наданого відповідачем листа Управління житлово-комунального господарства виконкому КМР від 21.06.2002 року суд зазначає, що сам по собі даний лист не є достовірним доказом того, що приміщення було відключене від системи опалення багатоквартирного будинку. Так як Лист-дозвіл це лише погодження, після якого особа, якій було надано дозвіл повинна була здійсни перелік дій, зафіксувати їх (погодженнями, актами, рішеннями), після чого можна б було вважати законне відключення від мереж опалення будинку. Крім того, не надано доказів погодження відключення від мереж опалення будинку з КЖП 8 та КПТМ «Криворіжтепломережа». Згідно відповіді архівного відділу виконкому Криворізької міської ради від 06.06.2024 року в документах Архівного відділу фонду «Виконком Криворізької міської ради народних депутатів» за 2002 рік, рішення щодо надання дозволу на відключення від мереж централізованого опалення квартири за адресою: [ADDRESS] відсутнє. Відповідно до Службової записки начальника [PERSON] на адресу КПТМ «Криворіжтепломережа» не надходило звернення стосовно видачі технічних умов на від`єднання квартири [ADDRESS] АТО від системи централізованого опалення для влаштування індивідуального опалення. Технічні умови на влаштування індивідуального опалення не видавалися. Таким чином, покликання відповідача [PERSON] на те, що нежитлове приміщення №2 будинку [ADDRESS] АТО, відключене від централізованого опалення, є безпідставними та відхиляються судом. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Вказаною статтею встановлено презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Отже, відповідач як власник нежитлового приміщення має зобов`язання перед позивачем по оплаті послуг з: - теплової енергії за період з 25.10.2021 р. по 04.11.2021 р.; - постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 р. по 30.03.2024 р.; - плати за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 р. по 30.03.2024 р. Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України №2189-VІІІ житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п. 6 ч.1 ст. 1 цього ж Закону). За змістом пункту 2 частини 1 статті 5 Закону №2189-VІІІ комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону № 2189-VIII передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п.5 ч.2 ст.7 цього ж Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (частина третя статті 9 Закону № 2189-VIII). Відповідно до статті 9 Закону України № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Згідно з пунктами 32-39 Правил № 690 вартість послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення визначається за обсягом спожитих послуг та встановленими відповідно до законодавства тарифами. Плата за послуги розраховується виходячи з розмірів затверджених тарифів та обсягу спожитих послуг, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства. лата за послуги, абонентське обслуговування та плата за технічне обслуговування і поточний ремонт внутрішньобудинкових систем централізованого водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку вноситься споживачем виконавцю щомісяця однією сумою в порядку та розмірах, визначених договором. У разі коли співвласники багатоквартирного будинку самостійно не обрали однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою статті 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги, та/або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкової системи централізованого водопостачання та водовідведення, плата виконавцю за індивідуальним договором складається з плати за послуги та плати за абонентське обслуговування. Рахунки на оплату спожитих послуг формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, яка здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання та надаються споживачу (його представнику) не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором. Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиті послуги), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Споживач здійснює оплату спожитих послуг щомісяця в порядку та строки, визначені договором. Споживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг. Отже, за змістом ЦК України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зареєстровані у квартирі споживачі комунальних послуг зобов`язані вносити плату за їх використання. Законом № 2189-VIII у статті 21 визначено, що одиниця виміру обсягу спожитої споживачем теплової енергії визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період. Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Згідно з статтею 22 цього ж Закону одиниця виміру обсягу спожитої споживачем гарячої води визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Тарифи на комунальну послугу з постачання гарячої води, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку з урахуванням собівартості надання такої послуги, а також рентабельності суб`єкта господарювання, що провадить таку діяльність. Відповідно до правового висновку Великої палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17 (провадження № 14-448цс19) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постановах ВС КЦС від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц та від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16). Відповідно до статті 634 ЦК України, договір приєднання може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати своєї умови договору. Дані договори укладаються в районних абонентських службах КПТМ «Криворіжтепломережа». З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги (частина перша статті 509 ЦК України). Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Щодо спірного періоду, заявленого у позові, протягом дії опалювальних сезонів, позивач свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , виконував належним чином, однак відповідач оплату за спожиті послуги не вносив, в результаті чого виникла заборгованість згідно розрахунку складається з: теплову енергію за період з 25.10.2021 року по 04.11.2021 року в розмірі 1111,73 грн., послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 року по 31.03.2024 року в розмірі 82014,11 грн., абонентську плату в розмірі 1043,51 грн., а також інфляційні витрати в розмірі 15713,83 грн., 3% річних в розмірі 4396,30 грн. Щодо нарахувань за опалення місць загального користування та абонентське обслуговування, суд враховує що відповідно до частини 2 статті 10 Закону України 22.06.2017 № 2119-УІІІ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» визначений за допомогою вузла комерційного обліку обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитловик приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами у порядку, визначеному цією статтею та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 22.11.2018 № 315 (надалі по тексту Методика розподілу). Відповідно до частини 6 статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Відповідно до розділу III Методики розподілу передбачено, що обсяг теплової енергії, витрачений на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі: одноповерхова будівля - 20 %; двоповерхова -18 %; триповерхова - 16 %; чотириповерхова - 14%; п`ятиповерхова - 12 %; шестиповерхова та вище - 10 %. Відповідно до розділу V Методики розподілу передбачено, що обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення приймається як частка від загального обсягу теплової енергії, спожитої на опалення будівлі при подачі теплоносія в опалювані приміщення від центрального теплового пункту або теплогенеруючої/когенераційної установки, яка не є автономною, - 8%. Порядок визначення частки тепла, що витрачається на загальнобудинкові потреби не передбачає враховувати наявність або відсутність радіаторів на сходових клітинах, наявність чи відсутність трубопроводів внутрішньої системи опалення на горищі та підвалі будинку, їх протяжність діаметр, тощо. Отже, проведення представниками підприємства обстеження будинку для визначення цих часток не передбачено нормативно-правовими актами, тому не проводиться і відповідно акти не складаються. Крім того, згідно п. 24 постанови Кабінету Міністрів України №830 із змінами і доповненнями внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021р. №1022 якщо проектом на будівлю/будинок було передбачено встановлення приладів опалення у місцях загального користування та допоміжних приміщеннях, але вони були демонтовані, то для забезпечення нормативної температури у цих приміщеннях такі прилади опалення повинні бути відновлені виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком. Обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу.. У розділі II Методики розподілу зазначено, що розподіл теплової енергії у будинку здійснюється між усіма споживачами. Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року № 358, Методику розподілу викладено в новій редакції (набрало законної сили 28.01.2022 року) (надалі- Методика розподілу в новій редакції). Згідно абз. 5 п. 2 Методики розподілу в новій редакції, загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення Відповідно до п. 8. Розділу IV Методики розподілу в новій редакції, у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку: для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів -15 %. Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень (п. 12 Розділу IV Методики розподілу в новій редакції). Крім оплати за обсяг теплової енергії, витрачений на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень будівлі та витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (до 01.02.2022) й за опалення загальнобудинкових потреб (з 01.02.2022) справляється плата за абонентське обслуговування. Плата за абонентське обслуговування визначена відповідно до планованих витрат виконавця, пов`язаних Із здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, з укладенням договору про надання комунальної послуги, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (п.11 ч.І ст.1, ч.5 ст.13 Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-УІІІ 09.11.2017р.) Підсумовуючи вищенаведені положення чинного законодавства, суд доходить висновку, що належних та допустимих доказів в спростування вказаних позивачем обставин не встановлено, а наданий розрахунок суд вважає належним та допустимим доказом, оскільки здійснений з урахуванням рахунків-фактур (які є підтвердженням факту надання послуг), показів приладів обліку, Тарифів на теплову енергію КПТМ «Криворіжтепломережа», затверджених Постановами НКРЕ, діючими в окремі періоди нарахування вартості спожитих послуг. Крім того, на підтвердження наданих послуг первісним позивачем надано акти про подачу теплової енергії. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань щодо здійснення оплати за надані послуги у відповідача виникла заборгованість перед КПТМ «Криворіжтепломережа», що підтверджується наданим позивачем за первісним позовом розрахунком заборгованості. При цьому, сторона відповідача своїх розрахунків не надала та не спростувала доводи позивача щодо нарахування. Представниками позивача надано детальні пояснення та розрахунки та докази на їх підтвердження. Щодо нарахування інфляційних витрат на суму боргу і 3% річних. Частиною 2 статті 625 ЦК України встановлений обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивачем, відповідно до положень ст. 625 ЦК України здійснено нарахування суми збитків від інфляції 15713,83 грн. за період з вересня 2023 року по вересень 2025 року та три відсотка річних 4396,30 грн. за період з 01.09.2023 року по 20.10.2025 року. Статтею 64 Конституції України передбачена можливість введення в Україні воєнного або надзвичайного стану. При цьому можуть встановлюватися певні обмеження прав і свобод людини із зазначенням строку дії цих обмежень. Згідно ст. 1 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності. Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України на підставі пропозиції Ради національної безпеки та оборони України відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» запроваджено воєнний стан на всій території України, у тому числі на території Дніпропетровської області, який триває до теперішнього часу. Постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» зі змінами, внесеними Постановами КМУ за № 390 від 21.04.2023 та № 1405 від 29.12.2023 встановлено, що : В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 Про введення воєнного стану в Україні, Кабінет Міністрів України постановляє: 1. Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням ... в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285); Місто Кривий Ріг не є територіальною громадаю, що розташована на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих рф, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), а так само не надано доказів, що нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285); суд не застосовує приписи Постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану». При цьому, перевіркою розрахунку встановлено, що позивач не заявляє вимог про стягнення пені та інфляційних нарахувань за період з лютого 2022 року і по серпень 20223 року, оскільки на цей період була чинна заборона щодо стягнення заборгованості. Також суд враховує, що позивачем не порушено строк звернення до суду, враховуючи норми ЦПК України, які регулювали зупинення перебігу строків позовної давності на період короновірусної інфекції та воєнного стану. З урахуванням зазначеного з Відповідача підлягає стягненню за заборгованість по договору №11935 від 12.05.2021 року за теплову енергію за період з 25.10.2021 року по 04.11.2021 року в розмірі 1111,73 грн., по договору №11935 від 05.11.2021 року за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 року по 31.03.2024 року в розмірі 82014,11 грн., абонентську плату в розмірі 1043,51 грн., а також інфляційні витрати в розмірі 15713,83 грн., 3% річних в розмірі 4396,30 грн. Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір пропорційно до задоволених вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved