Jurisdiction: civil
Date: 2026-03-01 00:00:00

11.12.2025 до Київського районного суду м. Харкова надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 39146,16 грн. та складається з: заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 36618,85 грн.; інфляційні витрати 1769,09 грн.; 3% річних 758-21 грн.; стягнути з відповідача на користь позивача суму судового збору у розмірі 3028,00 грн. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] від 18.04.2019, [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Вказаний будинок перебуває на балансі Студентського містечка Національного аерокосмічного університету «Харківський авіаційний інститут». Студентське містечко Національного аерокосмічного університету «Харківський авіаційний інститут» відповідно до Наказу Національного аерокосмічного університету «Харківський авіаційний інститут» визнано виконавцем послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій гуртожитків і житлових будинків в тому числі по провулку Електроінструментальному. Відповідно до вимог постанови КМУ №796 від 27.08.2010 «Про затвердження переліку платних послуг, які можуть надаватися навчальними закладами, іншими установами та закладами системи освіти, що належать до державної і комунальної форми власності» Студентським містечком Національного аерокосмічного університету «Харківський авіаційний інститут» здійснюється нарахування плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, опалення та гарячого водопостачання. Боржник протягом тривалого часу, мешкає за адресою: [ADDRESS] та отримує належні житлово-комунальні послуги, але не вносить відповідну оплату за надані послуги. Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 31.10.2025 за період з 01.05.2019 по 31.10.2025 сума заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій складає: 39146 грн. 16 коп. та складається з: заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - 36618 грн. 85 коп.; інфляційні витрати - 1769 грн. 09 коп.; 3% річних - 758 грн. 21 коп. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.12.2025, розгляд вказаної справи визначено судді Київського районного суду м. Харкова Муратовій С.О. (а.с. 24). Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 22.12.2025 відкрито прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаною позовною заявою; розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням сторін (а.с. 26). В судове засідання представник позивача не з`явився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце розгляду справи, до канцелярії суду 02.03.2026 в системі «Електронний суд» надійшла заява представника позивача Волошина В.В., в якій він просить розглянути справу без участі позивача та його представника. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує (а.с. 34). Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час і місце судових засідань повідомлявся належним чином (а.с. 29, 32), заяви про відкладення розгляду справи або про її розгляд за її відсутності не надала, відзиву проти позову не надала. Враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутності відповідача та згідно ч.4ст.223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 18.04.2019, [PERSON] , в особі представника, [PERSON] , передає у власність (продає), а скрипник Ю.А., приймає у власність (купує) квартиру [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] ) (а.с. 15-18). Відповідно до Наказу Національного аерокосмічного університету ім. М.Є. Жуковського «Харківський авіаційний інститут» від 27.06.2017 №929-у про визначення виконавця послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій, студентське містечко Національного аерокосмічного університету ім. М.Є. Жуковського «Харківський авіаційний інститут» визнано виконавцем послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій гуртожитків і житлових будинків в тому числі по [ADDRESS] (а.с. 14). Відповідно до вимог постанови КМУ № 796 від 27.08.2010 «Про затвердження переліку платних послуг, які можуть надаватися навчальними закладами, іншими установами та закладами системи освіти, що належать до державної і комунальної форми власності» Студентським містечком Національного аерокосмічного університету ім. М.Є. Жуковського «Харківський авіаційний інститут» здійснюється нарахування плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій опалення та гарячого водопостачання. Згідно розрахунку 3% річних та інфляційні витрати від просрочення платежу (квартплати, опалення) за проживання у житловому будинку Студмістечка НАУ «ХАІ» [ADDRESS] , за період з 01.05.2019 по 31.10.2025, загальна сума заборгованості складає 39146,16 грн., з яких: 36618,85 грн. сума боргу; 1769,09 грн. збитки від інфляції по сукупному індексу; 758,21 грн. 3% річних (а.с. 19-20). Згідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судому передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд зазначає, що відносини, які виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках в регульовані положеннями Закону № 2189-VIII. Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За визначенням термінів, наведеним у частині 1 статті 1 Закону № 2189-VIII: 2) виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; 5) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; 6) індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; 10) норми споживання комунальних послуг - кількісні показники споживання комунальних послуг, які використовуються для розрахунків за спожиті комунальні послуги у випадках, передбачених законодавством. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 5 Закону №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є, окрім іншого, споживачі (індивідуальні та колективні) та виконавці комунальних послуг (п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 6 Закону № 2189-VIII). Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону №2189-VIII передбачено право споживача на отримання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо кореспондує визначений п. 5 ч. 2 ст.7цьогоЗакону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону (ч. 1 ст. 10 Закону № 2189-VIII). Відповідно до п. 24 Порядку № 690 споживач здійснює оплату за спожиті послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені договором. Споживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення договору. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Частиною 1 ст. 68 ЖК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. За приписами ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст. 625 ЦК України). Отже, враховуючи викладене, суд вважає доведеними вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 39146,16 грн., з яких: 36618,85 грн. сума боргу; 1769,09 грн. збитки від інфляції по сукупному індексу; 758,21 грн. 3% річних, а тому позов підлягає задоволенню. За приписами ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Враховуючи, що відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 3028,00 грн. На підставі викладеного і

Outcome: approved