Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-24 00:00:00

У грудні 2024 року [PERSON] в особі представника адвоката Бондаренка В.В. звернулася до Подільського районного суду міста Києва із вищезазначеним позовом. В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначає, що позивач є власником частини житлового будинку що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 105,4 кв. м., житловою площею 64,2 кв. м., з надвірними будівлями та спорудами та частки земельної ділянки, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0784 гектарів, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0008, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Належна позивачу ( [PERSON] ) 1/2 частина житлового будинку складалася із відокремленого житлового приміщення № 1 загальною площею 55,5 кв. м., при цьому житлова площа 29,9 кв. м., допоміжна площа 25,6 кв. м., що складається з тамбуру 3,0 кв. м., санвузлу 2,5 кв. м., коридору 6,4 кв. м., хол 7,2 кв. м., кімнати 22,2 кв. м. (житлова), кімнати 7,7 кв. м. (житлова), кухні 6,5 кв. м.. При цьому, друга частина житлового будинку перебуває у власності відповідача ( [PERSON] ) та складається із відокремленого житлового приміщення № 2 загальною площею 49,9 кв. м., житлова площа 34,3 кв. м., допоміжна площа 15,6 кв. м., і який складається з коридору 8,6 кв. м., кухні 7,0 кв. м., кімнати 10,9 кв. м. (житлова), кімнати 23,4 кв. м. (житлова). Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0784 гектарів, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0008 за адресою [ADDRESS] . Згідно з довідкою ТОВ «Архітектурне Бюро Технічних Ідей» встановлено, що домоволодіння за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинка літ. А-1, житлових прибудов літ. А1-1, літ. А2-1, загальною площею 105,4 кв. м., житловою - 64,2 кв. м. та надвірних споруд: огорож №1-3, зливної ями № 4. Також зазначено, що загальна площа домоволодіння зменшена за рахунок оздоблення стін та уточнення лінійних розмірів, житлова за рахунок виключення площі холу з житлової площі вказано, що ці зміни не підлягають введенню в експлуатацію та не є реконструкцією або самочинним будівництвом згідно порядку проведення технічної інвентаризації затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2023 р. № 488 та Повноваження Державної архітектурно-будівельної інспекції України, затвердженим постановою Кабінетом Міністрів України від 07.06.2017 № 408, 406. Житловий будинок має окремі 2 (два) входи, позивач фактично здійснює володіння та користування відокремленим житловим приміщенням № 1, а відповідач фактично здійснює володіння та користування відокремленим житловим приміщенням № 2. Позивач зазначає, що правовий режим спільної часткової власності перешкоджає їй належним чином розпоряджатися майном, тому вона звертається з даним позовом про поділ майна в натурі, де просить поділити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на 2 відокремлених домоволодіння та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на дві відокремлені частини, припинити право спільної часткової власності позивача і відповідача та визнати право власності на частину домоволодіння (житлове приміщення № 1) за позивачем та визнати право власності на частину домоволодіння (житлове приміщення № 2) за відповідачем, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , просить припинити право спільної часткової власності позивача та відповідача на земельну ділянку площею 0,0784 гектарів, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0008, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та визнати право власності позивача на частину земельної ділянки площею 0,0392 га (392 кв .м.) № 2, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] площею 392 кв. м. та визнати право власності відповідача на частину земельної ділянки площею 0,0392 га (392 кв. м.) № 1, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] площею 392 кв. м. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 06.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 25.03.2025 задоволено клопотання представника позивача [PERSON] в особі представника позивача Тарана Владислава Анатолійовича про витребування доказів у цивільній справі № 758/16822/24 за позовом [PERSON] в особі представника адвоката Тарана Владислава Анатолійовича до [PERSON] про розподіл майна, поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності. Витребувано в Одинадцятої київської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію матеріалів спадкової справи № 98/2023, заведеної після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] . 28.04.2025 від Одинадцятої київської державної нотаріальної контори на адресу суду надійшла копія спадкової справи № 528/2018 щодо майна померлої [INFO] [PERSON] . Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 07.08.2025 підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні. В судове засідання позивач не з`явився, від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі сторони позивача, в якій представник позивача просив заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, заяви про відкладення чи про розгляд справи без участі відповідача до суду не надходило, так само як і відзиву чи письмових заперечень щодо заявлених позовних вимог. Судові повістки та ухвала про відкриття провадження направлялась відповідачу за його зареєстрованим місцем проживання рекомендованим повідомленням, однак такі листи повернулися без вручення за закінченням терміну зберігання з приміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відтак, з огляду на вказані приписи ЦПК, а також приймаючи до уваги позицію позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи та винесення судом заочного рішення суду, судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи. Судом встановлено, що позивач є власником частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Пономаренко О.О., державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори від 10.02.2017 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-52. Інша частка у розмірі належала [PERSON] . Також Позивачу належить частки земельної ділянки, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на якій знаходиться згаданий вище житловий будинок, площею 0,0784 гектарів, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0008, що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Пономаренко О.О., державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори 10.02.2017 року, зареєстровано в реєстрі № 1-53. Інша частка у розмірі належала [PERSON] . Дані відомості підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 380669191 від 29.05.2024 о 13:32:03. [INFO] [PERSON] померла. Єдиним спадкоємцем є син померлої - [PERSON] , який зареєстрований за місцезнаходженням майна щодо поділу якого подається позов. У [PERSON] та її сина [PERSON] різні прізвища. Але факт того, що [PERSON] дійсно є сином [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до ст. ст. 126, 133, 135 Сімейного кодексу України та витягом з Держаного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу. Відповідно до технічного паспорта та витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ТІ01:7474-9517-1516-1280 від 16.04.2024 року на житловий будинок садибного типу, за адресою: [ADDRESS] даний будинок згідно характеристик має загальну площу 105,4 кв. м., житлова площа 64,2 кв. м., кількості житлових кімнат 4, кількість поверхів 1, площа забудови 50,6 кв. м. нежитлова площа 41,2 кв. м., будівельний об`єм 171 куб. м., висота будівлі 3,37 м та складається з: житлового приміщення № 1 (належить [PERSON] ) загальна площа якої 55,5 кв. м., при цьому житлова площа 29,9 кв. м., допоміжна 25,6 кв. м., і який складається з тамбуру 3,0 кв. м, санвузлу 2,5 кв. м., коридору 6,4 кв. м., хол 7,2 кв. м., кімнати 22,2 кв. м. (житлова), кімнати 7,7 кв. м. (житлова), кухні 6,5 кв. м.; житлового приміщення № 2 (належить [PERSON] / [PERSON] ) загальна площа якого 49,9 кв. м., житлова площа 34,3 кв. м., допоміжна площа 15,6 кв. м., і який складається з коридору 8,6 кв. м., кухні 7,0 кв. м., кімнати 10,9 кв. м. (житлова), кімнати 23,4 кв. м. (житлова). Згідно з довідкою ТОВ «Архітектурне Бюро Технічних Ідей», встановлено, що домоволодіння за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинка літ. А-1, житлових прибудов літ. А1-1, літ. А2-1, загальною площею 105,4 кв. м., житловою - 64,2 кв. м. та надвірних споруд: огорож №1-3, зливної ями № 4. У зв`язку тим, що право власності на житловий будинок зареєстроване як часткова власність, будь які дії щодо розпорядження майном відбуваються, виключно, за спільною згодою сторін. Позивач фактично проживає та розпоряджається житловим приміщенні № 1. За технічними показниками частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд є відокремленою, має окремий вихід, тому вона може бути виділена в натурі. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,0784 гектарів, кадастровий номер: 8000000000:85:467:0008 за адресою [ADDRESS] . Відповідно до плану поділу земельної ділянки ТОВ «Артзем» від 11 травня 2024 року, вбачається що земельна ділянка площею 0,0784 га (784 кв. м.) з кадастровим номером № 8000000000:85:467:0008 з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, розташована по адресі: [ADDRESS] , підлягає поділу на дві рівні частини за таким варіантом. У власника [PERSON] виділяється частина цієї земельної ділянки № [NUMBER] площею 0,0392 га (392 кв. м.), з координатами: № точки на схеміНазва точкиВідстань (метрів)ХY12200323,1055677,8221125,742220028,8255700,5521129,853260019,7055700,5721138,6713260141,1255691,0521136,8114260139,5055690,8321137,9115260126,0355681,5121136,0716260114,0755680,3521141,99172601011,6655684,3421142,78182600911,2155682,2821154,2610260083,5855671,3121151,9311220059,5855672,0021148,42122200413,8555674,0321139,06122003 У власності [PERSON] / [PERSON] залишається інша частина земельної ділянки № [NUMBER] площею 0,0392 га (392 кв. м,) з координатами: № точки на схеміНазва точкиВідстань (метрів)ХY3260010,7855700,5721138,6742600210,6955700,5721139,455260039,3955701,6521150,0962600416,4055701,9321159,4872600510,0055685,8621156,228260065,1055676,0621154,239260071,3055671,0621153,21102600811,2155671,3121151,93182600911,6655682,2821154,2617260104,0755684,3421142,7816260116,0355680,3521141,9915260129,5055681,5121136,0714260131,1255690,8321137,9113260149,7055691,0521136,81326001 Таким чином, разом з поділом в натурі житлового будинку на нього як на окремий об`єкт перейде право власності до позивача і разом з цим має бути поділено в натурі земельну ділянку на якій він знаходиться і відповідно перейти право власності на неї і припинитися право спільної часткової власності. Інформація, що міститься в Плані поділу земельної ділянки, є достатньою для здійснення виділу у натурі частки позивача із спірної земельної ділянки Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316, ст. 317, ч. ч. 1-3 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання, своїм майном. На зміст права власності не випливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 358, ч. ч. 1,3 ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Аналогічний висновок викладено у Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження №61-22087св19). У Постанові колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 13 липня 2023 року у справі № 583/2924/20 (провадження № 61-9357св22 ) дійшла висновку, що системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено його відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. Згідно вимог ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Ст. 15,16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом. Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено необхідність виділу частки нерухомого майна зі складу спільної часткової власності, так як позивач позбавлений права вільно володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Отже, судом встановлено, що сторони володіють частками у спільній частковій власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на якій знаходиться згаданий даний житловий будинок. Позивач бажає виділу в натурі своєї частки у праві спільної часткової власності. Такий поділ є технічно можливим з незначним відхиленням від ідеальних часток, що не порушує прав сторін, оскільки відповідає фактичному користуванню сторонами будинком. З урахуванням наведеного, суд дійшов до висновку, що позовна заява [PERSON] в особі представника адвоката Тарана Владислава Анатолійовича до [PERSON] про розподіл майна, поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією про сплату судового збору № 202377331 від 30.05.2024 у розмірі 3 633 грн 60 коп., який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved