Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-17 00:00:00

До суду з вказаним позовом та заявою про зміну предмету позоу (т. 2 а. с. 159 - 162) звернулись [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа Володарська державна нотаріальна контора з посиланням на наступне. [INFO] помер батько позивачів [PERSON] , після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме: -на нежитловий громадський будинок-магазин, 2013 року побудови, загальною площею 114,40 кв.м., за адресою: [ADDRESS] ; -на 0,050 га земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по [ADDRESS] . Право власності на вищевказане майно виникло у [PERSON] згідно ухвали Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі №364/268/15-ц, якою було затверджено мирову угоду між [PERSON] та [PERSON] щодо поділу майна подружжя. Водночас, за умовами мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі № 364/268/15-ц, право власності на 0,0402 га земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 визнавалось за [PERSON] . У відповідності до ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Відтак, після смерті батька позивачів звернулись до приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Римаренко Ю.В. для оформлення спадщини. Проте, під час оформлення спадкових прав з`ясувалось, що їх (позивачів) батько лише 15.02.2022 року зареєстрував право власності на нежитловий громадський будинок-магазин, 2013 року побудови, загальною площею 114,40 кв.м., за адресою: [ADDRESS] . Але право власності на частину вищевказаної земельної ділянки зареєструвати не встиг. За таких умов, приватний нотаріус Римаренко Ю.В. видав коленому з нас свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадщини, яка складається з нежитлового громадського будинку-магазину за адресою: [ADDRESS] , а для спадкування частини вищевказаної земельної ділянки порадив звернутися до суду. Разом з тим, від спільних знайомих їм (позивачам) стало відомо, що після смерті [PERSON] (померла [INFO] ), належне їй майно, за заповітом успадкували її діти від першого шлюбу - [PERSON] та [PERSON] .. А також, за законом обов`язкову частку успадкувала її мати - [PERSON] . При чому, до складу спадкового майна [PERSON] чомусь увійшла не частина (площею 0,0402 га), а вся земельна ділянка площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по [ADDRESS] . Можливо це пов`язано з тим, що першою, 08.08.2023 року отримала Свідоцтво про право на спадщину, реєстровий № 1-881, на 1/6 частку вищевказаної земельної ділянки саме [PERSON] , яка не надала нотаріусу ухвалу Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі № 364/268/15-ц. 22.07.2024 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-616, на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 отримала [PERSON] 18.12.2024 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-1035, на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 отримав [PERSON] . Тобто, свідоцтва про право на спадщину, видані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не враховують положень мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі № 364/268/15-ц, якою земельну ділянку площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 було поділено між [PERSON] та [PERSON] на дві земельні ділянки, площами 0.0402 га та 0,05 га, відповідно. За таких умов, видані на ім`я відповідачів свідоцтва про право на спадщину, порушують їх (позивачів) цивільні права, а тому мають бути визнані недійсними, вони (позивачі) не можуть оформити свої права в порядку спадкування на 0,050 га земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по [ADDRESS] , З урахуванням зміни позовних вимог (т. 2 а. с. 159 - 162) та заяви про зміну лінгвістичної форми окремих пунктів прохальної частини позовної заяви (т. 3 а. с. 62 -63) позивачі просять: - визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину, видане 08.08.2023 року державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дяченко Л. Є. та зареєстроване у реєстрі за № 1-881 на ім`я [PERSON] як спадкоємця після смерті [PERSON] , а саме, на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по [ADDRESS] , - визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину, видане 22.07.2024 року державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л.І. та зареєстроване у реєстрі за № 1-616 на ім`я [PERSON] як спадкоємця після смерті [PERSON] , а саме, на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по [ADDRESS] , - визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину, видане 18.12.2024 року державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л.І. та зареєстроване у реєстрі за № 1-1035 на ім`я [PERSON] як спадкоємця після смерті [PERSON] , а саме на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по [ADDRESS] , - визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,050 га, що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням-магазином по [ADDRESS] , і є частиною земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» та належить [PERSON] на підставі ухвали Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі №364/268/15-ц, провадження № 2/364/1/20, - визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,050 га, що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням - магазином по [ADDRESS] , і є частиною земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» та належить [PERSON] на підставі ухвали Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі №364/268/15-ц, провадження № 2/364/1/20. Позивачі з вищевказаним позовом звернулись до Володарського районного суду Київської області, ухвалою якого від 07.01.2025 року відкрито провадження по справі (т. 1 а. с. 45 - 48). Ухвалою Володарського районного суду від 24.02.2025 було відмовлено у прийнятті зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , треті особи Володарська державна нотаріальна контора, [PERSON] , [PERSON] , про визнання недійсною мирової угоди, укладеної між [PERSON] та [PERSON] , затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020 (т. 1 а. с. 145 - 147). Розпорядженням в. о. голови Володарського районного суду Київської області Моргун Г. від 18.03.2025 вищевказану цивільну справу передано на розгляд до Ставищенського районного суду (т. 1 а. с. 176 - 177). Матеріали вказаної цивільної справи надійшли до Ставищенського районного суду 24.03.2025 (т. 1 а. с. 178) та цього дня 24.03.2025 на підставі ухвали Київського апеляційного суду від 17.03.2025 (т. 1 а. с. 191) були направлені до вказаного апеляційного суду (т. 1 а. с. 201). Постановою Київського апеляційного суду від 25.08.2025 ухвалу Володарського районного суду Київської області від 24.02.2025 про відмову у прийнятті зустрічного позову залишено без змін (т. 1 а. с. 223 - 225). 25.09.2025 справа повернулась до Ставищенського районного суду Київської області (т. 1 а. с. 236). Ухвалою судді Ставищенського районного суду від 26.09.2025 [PERSON] вказану цивільну справу було прийнято до свого провадження з призначенням підготовчого судового засідання на 16 жовтня 2025 року (т. 2 а. с. 1). Ухвалою Ставищенського районного суду від 16.10.2025 поновлено строк на подання відзиву відповідачкою [PERSON] та прийнято відзив на позов (т. 2 а. с. 41 42). Ухвалою Ставищенського районного суду від 16.10.2025 залучено в якості співвідповідача [PERSON] (третю особу) та продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів (т. 2 а. с. 43). Ухвалою суду від 20.10.2025, постановленою без оформлення окремого документа, прийнято до розгляду заяву позивачів, подану їх представником [PERSON] , про зміну предмету спору, якою доповнено позовні вимоги вимогою до [PERSON] (т .2 а. с. 173 - 174). Ухвалою Ставищенського районного суду від 20.10.2025 [PERSON] встановлено строк для подання відзиву на позов та строк для подання зустрічного позову (т. 2 а. с. 175). Ухвалою Ставищенського районного суду від 01.12.2025 відмовлено у прийнятті зустрічної позовної заяви [PERSON] (т. 2 а. с. 215 -216). Ухвалою суду від 01.12.2025 закрито підготовче судове засідання, призначено розгляд справи в судовому засіданні (т. 2 а. с. 222 - 223). Ухвалою суду від 09.01.2026 в задоволенні заяви [PERSON] про зупинення провадження по справі відмовлено (т. 2 а. с. 248). Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві та заяві про зміну предмету позову. Представник відповідачки [PERSON] (до одруження - [PERSON] ) [PERSON] в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову з підстав, викладених у відзиві (т. 2 а. с. 21 - 27) з посиланням на те, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки після укладення мирової угоди щодо поділу майна подружжя, затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020, жодна із сторін не вчиняла дій для її реалізації. [PERSON] та [PERSON] за час свого життя не звертались до уповноважених органів для встановлення меж земельної ділянки та реєстрації їх відповідно до чинного законодавства України. Ухвала суду про затвердження мирової угоди не може бути документом, що посвідчує право користування чи право власності особи на земельну ділянку, оскільки це є виключним повноваженням органів, які здійснюють державну реєстрацію цих прав. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 Земельного кодексу України) відповідно до вимог визначених ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Мирова угода - не є підтверджуючим документом на річ, яка потребує обов`язкової державної реєстрації у встановленому порядку. Відповідачі могли і не знати про існування мирової угоди та оформили все спадкове майно після смерті [PERSON] , яке було зареєстроване в ДРРП. Тому відсутні підстави стверджувати, що нотаріус при видачі спадщини після смерті [PERSON] допустив якісь помилки. В позовній заяві не зазначено жодного нормативно-правового акту, який порушив державний нотаріус при видачі відповідачам свідоцтв про прийняття спадщини на земельну ділянку площею 0,0902 га з кадастровим номером - 3221655100:01:030:0010. Недоведеність обставин, на наявності яких наполягає позивач - є підставою для відмови у позові. Відповідачка [PERSON] в судове засідання повторно не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (т. 3 а. с. 24), відзив на позовну заяву не подала. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання (т. 3 а. с. 25). Крім того, відповідач про розгляд справи повідомлений шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті судової влади України (т. 3 а. с. 14), відзив на позовну заяву не подав. Представник третьої особи Володарської державної нотаріальної контори в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи вказана нотаріальна контора повідомлена належним чином (т. 3 а. с. 15). Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів [PERSON] , представника відповідача [PERSON] [PERSON] , суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] помер [PERSON] , [INFO] (т. 2 а. с. 53) - батько позивачів [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копіями свідоцтв про їх народження та витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження (т. 2 а. с. 62 63, 91, 74, 76 - 77). Відповідно до копії державного акта від 01.08.2008 ЯЖ 234501 (т. 1 а. с. 87 зв. 88) та витягу з Державного земельного кадастру, сформованого 27.07.2023 за НВ-9924996972023 земельна ділянка з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташована за адресою: [ADDRESS] (надалі спірна земельна ділянка) на праві приватної власності належала [PERSON] на підставі вищевказаного державного акта на право власності на земельну ділянку (т. 1 а. с. 88 зв. - 89). Ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020, яка набрала законної сили 07.08.2020 (т. 1 а. с. 39 - 43), затверджено мирову угоду між [PERSON] та [PERSON] , відповідно до якої: визнано спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON] таке майно: - 3/5 частини будинку та господарських споруд і будівель за адресою: [ADDRESS] ; - нежитлову будівлю (магазин), розташований по [ADDRESS] площею 114,4 м.кв.; - земельну ділянку, кадастровий номер 3221655100:01:030:0010 загальною площею 0,0902 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» по [ADDRESS] та [ADDRESS] ; поділено зазначене майно таким чином: за [PERSON] визнано: - право власності на нежитловий громадський будинок-магазин, розташований по [ADDRESS] та господарські будівлі і споруди: вбиральню, огорожу зі збірних залізобетонних панелів із цоколем висотою 2 метра (10 прольотів) із сторони [ADDRESS] , ворота, огорожі метелеві, глухі з хвірткою, в цегляних стовпах, площею до 6,0 м. кв. пофарбовані; - право власності на 0,050 га із загальної площі 0,0902 га земельної ділянкою площею 0,050 га по [ADDRESS] , що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням-магазином, за [PERSON] визнано: - право власності на 3/5 частку житлового будинку та господарських споруд і будівель, розташованих по [ADDRESS] , а саме, гараж, дві огорожі із залізобетону висотою 2 метри та 1,5 метри зі сторони [ADDRESS] , центральні металеві ворота, хвіртку, зі сторони [ADDRESS] , - право власності на 0,0402 га земельної ділянки із загальної площі 0,0902га по по [ADDRESS] . На підставі вищевказаної ухвали Володарського районного суду від 24.06.2020 за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2022 зареєстровано право власності на вищевказаний нежитловий громадський будинок-магазин по [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2586599132020, що підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (т. 2 а. с. 102, 115, 116, 117, 118). Право власності на частину вищевказаної спірної земельної ділянки площею 0,050 га із загальної площі 0,0902 га [PERSON] за життя не зареєстровано. Відповідно до висновку про оцінку вартості об`єкту нерухомості вартість земельної ділянки з кадастровим номером № 3221655100:01:030:0010 становить - 51618,29 грн. (т. 1 а. с. 26). З матеріалів спадкової справи (т. 2 а. с. 50 - 123) встановлено наступне. [INFO] помер [PERSON] (т. 2 а. с. 53). На частину свого спадкового майна спадкодавець склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В. С., зареєстрований в реєстрі під № 1375, яким заповів частину свого спадкового майна (житловий будинок [ADDRESS] ) позивачам (т. 2 а. с. 69, 80). Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Романенком Ю. В. 25.07.2022 заведена спадкова справа в спадковому реєстрі № 69505284 (т. 2 а. с. 57, 64). Спадщину за законом після смерті [PERSON] прийняли, подавши до вказаного приватного нотаріуса заяви про прийняття спадщини в шестимісячний строк (т. 2 а. с. 52, 70) його діти (позивачі) [PERSON] (т. 2 а. с. 62 63, 91) та [PERSON] (т. 2 а. с. 74, 76 - 77) відповідно до ст. ст. 1223 ч. 2, 1261, 1268 ч. 1, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1 ЦК України. В рамках заведеної спадкової справи на частину спадкового майна, а саме, на нежитловий громадський будинок-магазин по [ADDRESS] , що належав [PERSON] на праві власності на підставі вищевказаної ухвали Володарського районного суду про затвердження мирової угоди, кожен з позивачів 28 липня 2023 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, кожен на частину вказаного майна (т. 2 а. с. 119. 121). Відповідно до матеріалів спадкової справи (т. 1 а. с. 60 - 102) встановлено наступне. [INFO] померла [PERSON] (т. 1 а. с. 61 зв.), яка за життя склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В. С., зареєстрований в реєстрі за № 675 (т. 1 а. с. 62 зв., 68), яким спадкодавиця заповіла все своє майно дочці [PERSON] та сину [PERSON] . Після смерті [PERSON] . Володарською дердавною нотаріальною конторою 16.02.2022 заведена спадкова справа в спадковому реєстрі № 6915 (т. 1 а. с. 68 зв.). Спадщину за законом після смерті [PERSON] прийняли, подавши до вказаного приватного нотаріуса заяви про прийняття спадщини в шестимісячний строк (т. 1 а. с. 69, 69 зв., 61) її діти (спадкоємці за заповітом) [PERSON] (т. 1 а. с. 69 зв.), прізвище якої після одруження - [PERSON] (т. 1 а. с. 120 зв.) та [PERSON] (т. 1 а. с. 69) відповідно до ст. ст. 1223 ч. 1, 1268 ч. 1, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1 ЦК України та мати спадкодавиці - [PERSON] , [INFO] , як непрацездатна особа (мати) відповідно до ст. ст. 1241 ч. 1, 1268 ч. 1, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1 ЦК України (т. 1 а. с. 61, 63, 63 зв. 64., 64 зв.) Вказані спадкоємці отримали в рамках заведеної спадкової справи свідоцтва про право на спадщину. Зокрема, матері спадкодавиці [PERSON] , як непрацездатній особі (пенсіонерці по віку) на підставі її заяви (т. 2 а. с. 87) після смерті дочки [PERSON] державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дяченко Л. Є. 08.08.2023 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий № 1-881, на 1/6 частку земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . У вказаному свідоцтві вказано, що дана земельна ділянка належала померлій на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 234501, виданого Володарською селищною радою від 01.08.2009, зареєстрованого в книзі актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, оренди землі за № 01.08.327.00054 (т. 1 а. с. 91). 22.07.2024 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л. І. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-616, на 5/12 часток вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га [PERSON] (т. 1 а. с. 96 зв.). 18.12.2024 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л. І. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-1035, на 5/12 часток вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га [PERSON] (т. 1 а. с. 101 зв.). Тобто, державними нотаріусами Володарської державної нотаріальної контори на вказаних трьох спадкоємців видано зазначені оспорювані свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно спадкодавиці [PERSON] (в сукупності) на всю вищевказану земельну ділянку площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 (1/6 + 5/12 + 5/12), а не на її частину (площею 0,0402 га), право на яку було визнано за [PERSON] вищевказаною мировою угодою в порядку поділу (0,0402 га земельної ділянки із загальної площі 0,0902 га). Отже, як встановлено судом, відповідно до вищевказаної мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020, за [PERSON] в порядку поділу майна було визнано право власності на нежитловий громадський будинок-магазин, розташований по [ADDRESS] , та на частину земельної ділянки площею 0,050 га від загальної площі 0,0902 га спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, на якій знаходиться вказане нежитлове громадське приміщення-магазином. Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, представник відповідачки [PERSON] [PERSON] зазначає, що ухвала суду про затвердження мирової угоди не може бути документом, що посвідчує право власності особи на земельну ділянку, після укладення мирової угоди щодо поділу майна подружжя, затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020, жодна із сторін не вчиняла дій для її реалізації, [PERSON] та [PERSON] за свого життя не звертались до уповноважених органів для встановлення меж земельної ділянки та реєстрації їх відповідно до чинного законодавства України, оскільки це є виключним повноваженням органів, які здійснюють державну реєстрацію цих прав. Такі доводи суд вважає необгрунтованими, виходячи з наступного. Як зазначено вище, на підставі вищевказаної ухвали суду від 24.06.2020 про затвердження мирової угоди за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2022 зареєстровано право власності на вищевказаний нежитловий громадський будинок - магазин (т. 2 а. с. 102, 115, 116,117,118). Проте, на виділену йому в порядку поділу частину (0,050 га) спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 за життя [PERSON] не зареєстрував право власності. Згідно з положеннями ст. 1218, частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини, до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У відповідності з ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ч. 1 статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно до частини 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. У відповідності до вимог 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр»у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об`єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об`єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок. Із змісту вищевказаної мирової угоди, затвердженої ухвалою суду, вбачається, що сторони ( [PERSON] та [PERSON] ) визначили частини кожної із сторін у праві спільної власності на спірну земельну ділянку без її реального поділу (оскільки кадастровий номер земельної ділянки лишився попередній, після такого поділу спірної земельної ділянки запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки № 3221655100:01:030:0010 не було скасовано згідно вимог статті 27 Закону України «Про державний земельний кадастр». На вказаній земельній ділянці розташовані житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями ( [ADDRESS] ) та нежитлова будівля - магазин ( [ADDRESS] площею 114,4м.кв.). Відповідно до частини першої статті 1216 ЦК Україниспадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1218 ЦК Українидо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК Українинезалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з частинами першою, третьою статті 1296 ЦК Україниспадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тлумачення зазначених норм дає підстави для висновку, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини», і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права, зумовлює входження права на неї до складу спадщини і у випадку, коли спадкодавець не здійснив державну реєстрацію права на майно, що входить до складу спадщини. Така позиція відповідає позиції, викладеній у постанові Верховного суду від 03 червня 2020 року по справі № 183/775/14-ц, провадження № 61-18183св19. Тому суд враховує наведені норми матеріального права та доводи позивачів, що саме по собі нездійснення державної реєстрації прав власності [PERSON] на частину земельної ділянки за його життя не позбавляє позивачів права на спадщину; також суд враховує, що за змістом мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020, сторони визначили частини кожної із сторін у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку загальною площею 0,0902 га без її реального поділу (за [PERSON] право власності на 0,050 га вищевказаної земельної ділянки із загальної площі 0,0902 га, за за [PERSON] право власності на 0,0402га земельної ділянки із загальної площі 0,0902га), оскільки, як зазначено вище, кадастровий номер земельної ділянки лишився попередній, після такого поділу спірної земельної ділянки запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки № 3221655100:01:030:0010 не було скасовано згідно вимог статті 27 Закону України «Про державний земельний кадастр». Відповідно до статті 1301 ЦК Українисвідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом. У постановах Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 2- 1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18), від 14 травня 2018 року у справі № 296/10637/15-ц (провадження № 61-2448св18) та від 23 вересня 2020 року у справі № 742/740/17 (провадження № 61-23св18) викладено правові висновки, відповідно до яких свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо. Вказані висновки викладено також у постановах Верховного Суду від 14 лютого 2023 року у справі № 563/1101/19. від 11 вересня 2024 року у справі № 363/2488/22. Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку про те, що порушення у зв`язку із видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших заінтересованих осіб є самостійною підставою для визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним. Свідоцтво про право на спадщину визнається судом частково недійсним, якщо встановлено, що особа, якій воно видане, мала право не на все спадкове майно або не на всю частку, а лише на її частину. Це відбувається, коли спадкоємця було неправомірно включено до кола спадкоємців, порушено права інших спадкоємців, або виявлено нових спадкоємців. Таким чином, оскільки відповідачі не мали права на спадкування всієї спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га після смерті [PERSON] , так як мали право на спадкування лише частини зазначеної спірної земельної ділянки площею 0,0402 га від загальної площі 0,0902 га (44,57 % від загальної площі - 4457/10000 частин ), а на іншу частину спірної земельної ділянкою площею 0,050 га від загальної площі 0,0902 га (55,43 % від загальної площі - 5543/10000 частин) право власності відповідно до вищевказаної ухвали суду про затвердження мирової угоди набув [PERSON] - суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання вищевказаних оспорюваних свідоцтв про право на спадщину недійсними є частково обґрунтованими, та наявні підстави для визнання зазначених свідоцтв недійсними лише у відповідній частині, а саме, в частині успадкування права на 5543/10000 частин (0,050 га від загальної площі 0,0902 га) вказаної у свідоцтвах земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, оскільки у зв`язку з видачею таких свідоцтв порушено права позивачів на спадкування частини спірної земельної ділянки. З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що як зазначено вище, на спірній земельній ділянці знаходяться два об`єкти нерухомого майна (житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями ( [ADDRESS] ), який успадкували відповідачі, та нежитлова будівля - магазин ( [ADDRESS] ), який успадкували позивачі, враховуючи, що відповідно до змісту вищевказаної ухвали суду про затвердження мирової угоди сторони ( [PERSON] та [PERSON] ) в порядку поділу визначили частини кожної із сторін у праві спільної власності на спірну земельну ділянку № 3221655100:01:030:0010 без її реального поділу, адреса спірної земельної ділянки, як зазначено вище - [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (т. 1 а. с. 88 зв. - 89), - суд дійшов висновку, що за кожним з позивачів слід визнати право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] батька [PERSON] на 1/2 частку частини земельної ділянки площею 0,050 га від загальної площі 0,0902 га, що становить 55,43 % від загальної площі, а саме 5543/10000 частин земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по [ADDRESS] . При визнанні за позивачами права власності на частку у праві власності на об`єкт нерухомого майна таке судове рішення підтверджує набуття права власності на нерухоме майно і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Outcome: partial