Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Гриб Ю.М., про визнання права власності в порядку спадкування, мотивуючи вимоги наступним. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , належав її матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Після смерті матері відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Спадщину прийняла [PERSON] , [PERSON] , які отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частині земельної ділянки. При зверненні до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частину будинку за законом позивач отримала відмову, яка обґрунтована відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Право власності за [PERSON] на цей будинок в державному реєстрі прав на нерухоме майно не зареєстровано. В зв`язку із зазначеним [PERSON] просила визнати за нею право власності на 1/2 частину будинку. В судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву про проведення судового засідання у її відсутність. Відповідач, представник відповідача в судове засідання не з`явилися, представник [PERSON] подала заяву про проведення судового засідання у їх відсутність, зазначила, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог. Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , свідоцтва про народження серії [NUMBER] матір`ю [PERSON] є [PERSON] (а.с. 15, 41). [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 13 грудня 2024 року, а.с. 14). Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] , [PERSON] , які отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, їх частки становлять 1/2 частину (а.с. 34-38). До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 51-102). [PERSON] за життя не здійснила державну реєстрацію права власності на будинок, на даний час отримати правовстановлюючі документи на вказане майно не можливо через смерть спадкодавця, оскільки його цивільна правоздатність як фізичної особи припинена у момент смерті (ч. 4 ст. 25 ЦК України). Приватний нотаріус Гриб Ю.М. 26 вересня 2025 року відмовила [PERSON] , [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті [PERSON] через відсутність правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця (а.с. 20). У відповідності до технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду, довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 24 вересня 2025 року № 201-20250924-0010459918 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , було введено в експлуатацію у 1965 році (а.с. 28-39). Згідно з витягом з реєстру територіальної громади від 29 вересня 2022 року № 2022/000690720 [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 06 грудня 1977 року (а.с. 23). Відповідно до виписок з книги погосподарського обліку № 16 за 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005 роки, [PERSON] , [INFO] , 15 років була головою двору, членом господарства, розташованого у селі Малі Сорочинці Миргородського району Полтавської області (а.с. 26-27). Згідно з довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» Миргородської міської ради від 15 серпня 2025 року № 492-Д право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 25). Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Наразі питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 78127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 42 якої для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічній паспорт на об`єкт нерухомого майна, документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. Отже, у період забудови домоволодіння державна реєстрація обєктів нерухомості взагалі не передбачалась. Таким чином, спадкодавцю [PERSON] за життя правомірно належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивач є спадкоємцем за законом майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належав [PERSON] , однак яка юридично його не оформила. [PERSON] вчинила дії по прийняттю спадщини та прийняла її, подавши заяву до нотаріальної контори, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину земельної ділянки, тому набула право і на будинок в порядку спадкування після смерті матері. Спадкове право позивача відповідачем не оспорюється. Оскільки право позивача на оформлення спадкових прав на будинковолодіння померлої порушено, воно підлягає судовому захисту. Позовні вимоги не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин вимоги [PERSON] ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved