Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-16 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Галагуз Дарина Миколаївна, звернулась до Корольовського районного суду м. Житомира із вказаною позовною заявою, у якій просить: - визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] ; - судові витрати залишити за позивачкою. В обґрунтування позову зазначає, що [PERSON] , батьком позивачки по справі, 27.04.1983 було отримано ордер на вселення у квартиру [ADDRESS] , зі складом сім`ї з чотирьох чоловік: чоловік [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] та після його смерті квартиронаймачем є [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виросли утворили свої сім`ї. [PERSON] виписався з квартири, проживає окремо. [PERSON] залишилась проживати з матір`ю [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , а відповідач [PERSON] з 2001 року виїхав за кордон, з того часу в квартирі не проживав. На даний час він зі своєю сім`єю проживає на постійній основі в Португалії. Поточні та капітальні ремонти, комунальні послуги та інші витрати по утриманню даної квартири несуть лише [PERSON] та [PERSON] .Відповідно до актів ТОВ «КК «КомЕнерго-Житомир» від 13.09.2023 та від 21.05.2025, [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] з 2001 року. [PERSON] більше 20 років не приймає участі в утриманні житла, ремонтних роботах чи оплаті комунальних послуг, в зв`язку із чим постала необхідність у вирішенні питання про визнання його таким, що втратив право користування житлом. Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира від 18.09.2025 у даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 13.01.2026, зазначеною у протоколі судового засідання, підготовче засідання закрито та справу призначено до розгляду по суті. Від представника позивача [PERSON] адвоката Галагуз Д.М. надійшла заява від 17.02.2026, в якій просить провести розгляд справи без участі позивача та її представника, а позов задовольнити. Також в заяві просила зняти клопотання про допит свідків у зв`язку із тим, що відповідач визнав позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. 23.01.2026 до суду надійшла заява від відповідача, в якій просить розглянути справу без його участі. Вказує, що дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , проте з 2001 року там не проживає, участі в утриманні квартири не приймає, має постійне місце проживання в Португалії. Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки [PERSON] 23.01.2026 надійшла заява, в якій просить справу розглядати без її участі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки Житомирської міської ради в судове засідання не з`явився, згідно раніше поданої заяви від 14.10.2025 просив справу розглядати за відсутності представника. Згідно ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. У зв`язку із заявленим клопотанням представником позивача про зняття з розгляду її клопотання про допит свідків [PERSON] , [PERSON] , суд приймає відмову від вказаного клопотання. Судом встановлено, що 27.04.1983 було видано ордер №01265 на вселення у квартиру [ADDRESS] , громадянину [PERSON] в складі сім`ї чотири людини: [PERSON] (наймач), [PERSON] (дружина наймача), [PERSON] (син наймача) та [PERSON] (син наймача). У відповідності до наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , свідоцтва про шлюб від 09.08.2008, та свідоцтва про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] , який помер [INFO] . Згідно копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] , а також відповіді ВОМІРМП УДМС України № 1888/6825 від 17.07.2025, [PERSON] , [INFO] , з 27 вересня 2000 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , з 15 квітня 1998 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Всі особові рахунки на отримання комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] , оформлені на [PERSON] (копії квитанцій). Згідно копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] та відповіді ВОМІРМП УДМС України № 1888/6982 від 17.07.2025 [PERSON] , [INFO] , з 23 листопада 1991 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до актів, складених працівниками ТОВ Керуюча компанія КомЕнерго-Житомир від 13 вересня 2023 року, від 21 травня 2025 року, довідки директора ТОВ Керуюча компанія КомЕнерго-Житомир № 41/1 від 21.05.2025, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований, однак фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] , з травня 2001 року. Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне. Нормами статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно ч.ч.1, 2 ст.61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до положень ч.ч.1, 2 ст.64 Житлового кодексу України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ст.ст.71, 72 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Як встановлено судом, відповідач [PERSON] у заяві від 23.01.2026 визнає ті обставини, що він зареєстрований, однак фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] , з 2001 року, вказану квартиру не утримує, та має постійне місце проживання в Португалії. При цьому, такий факт тривалого непроживання відповідача за вказаною адресою з 2001 року, тобто понад 20 років, також підтверджений актами, складеними працівниками ТОВ Керуюча компанія КомЕнерго-Житомир від 13 вересня 2023 року, від 21 травня 2025 року, довідкою директора ТОВ Керуюча компанія КомЕнерго-Житомир № 41/1 від 21.05.2025. Суд бере до уваги, що наявність реєстрації відповідача [PERSON] (без проживання) у квартирі [ADDRESS] , в якій позивачка зареєстрована, покладає на неї обов`язки зі сплати додаткових коштів за комунальні послуги, нести інші витрати по утриманню нерухомого майна, які б мав нести, в тому числі, і відповідач [PERSON] . Враховуючи наведене у сукупності, доведеність факту непроживання [PERSON] , у квартирі [ADDRESS] , понад 20 років, відсутність встановлених судом поважних причин його непроживання понад шість місяців, суд дійшов висновку про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням та задоволення позову.

Outcome: approved