Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-16 00:00:00

Позивач, [PERSON] , пред`явила до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, позов, в якому просила визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по [ADDRESS] . В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що 0 [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, яку позивач прийняла належним чином, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.05.2023 серії НСК № 304221. До спадкової маси, на думку позивача, окрім земельної ділянки, входить житловий будинок по [ADDRESS] . Факт належності житлового будинку чоловіку позивача, підтверджується випискою з погосподарської книги № 274 від 26.09.2025. Позивач звернулася до нотаріуса з метою оформлення спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по [ADDRESS] . Але нотаріус роз`яснила, що видати свідоцтво вона не може, оскільки згідно ті. 4.15 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України , затвердженого наказом МЮУ від 22.02.2012 р. № 296/5 (далі за текстом позовної заяви - Порядок) передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а жоден із зазначених вище документів позивачем не був поданий. Як убачається з п.3.1. Узагальнення ВССУ від 16.05.2013 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56 передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги [PERSON] своє право власності в БТ1 не зареєстрував. Пунктом 4.18 Порядку зазначено, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. У судове засідання позивач [PERSON] , не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, за змістом якої позов підтримала (а. с. 20). Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду через підсистему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 21). Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду зі наданням копії спадкової справи, заведеної Семенівською державною нотаріальною конторою щодо майна померлого [INFO] [PERSON] №155/2022 за заявою [PERSON] (позивача) (а. с. 45-115), згідно яких свідоцтва на право власності на спірне майно в контексті позовних вимог не видавалися. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за приведених вище обставин, викладених у позові, які знайшли своє певне підтвердження (у частині фактичних обставин, а не застосування законодавства) у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів, зокрема: даними копії паспорта, яким документований позивач (а. с. 5-6); даними копії свідоцтва про смерть [PERSON] (а. с. 7); даними копії виписки з погосподарської книги №274 від 26.09.2025 (а. с. 8); даними копії свідоцтва про шлюб позивача (а. с. 9); даними копії свідоцтва про право на спадщину за законом щодо успадкування земельної ділянки (а. с. 10); даними копії технічного паспорта № 271 від 16.09.2025 (а. с. 11-13); даними копії висновку про вартість майна (а. с. 14); даними копії довідки нотаріуса про відсутність інших спадкоємців (а. с. 15). Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду. Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої аргументації, викладеної у позові, немає аніяких істотних перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Outcome: approved