Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-15 00:00:00

Позивач [PERSON] 15.09.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] про визнання права власності на частку в праві на земельні ділянки. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач [PERSON] є спадкоємцем майна своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] , та після смерті якої відкрилася спадщина. Позивач вказувала, що у встановленому законом порядку прийняла спадщину, до складу спадщини належить 2/5 частки житлового будинку в [ADDRESS] та дві земельних ділянки за вказаною адресою. Співвласником домоволодіння в [ADDRESS] є відповідач [PERSON] . На ім`я позивача 26.02.2025 нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд в [ADDRESS] , але нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки у зв`язку з невизначеністю частки в праві власності спадкодавця. В поданій до суду позовній заяві просила визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] на 89/125 частки земельної ділянки прощею 712 кв.м., кадастровий номер 5310136400:11:002:0250 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] . Також просила визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] на 129/443 частки земельної ділянки прощею 258 кв.м., кадастровий номер 5310136400:11:002:0242 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва в [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 16.09.2025 відкрито провадження в справі за позовом [PERSON] , призначено підготовче судове засідання. Відповідач [PERSON] 08.12.2025 звернулася до суду з зустрічним позовом до [PERSON] про визнання права власності на частку в праві на земельні ділянки. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.12.2025 зустрічний позов об`єднано в одне провадження з первісним позовом, закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті. Сторони звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] . Позивач [PERSON] , [INFO] , є донькою померлої [INFO] [PERSON] . За життя [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Полтавським житлово-експлуатаційним об`єднанням від 09.07.1985 за №132 належало 2/5 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд за адресою: [ADDRESS] . Також на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯА№904629 на праві спільної сумісної власності померлій належала земельна ділянка, розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 1000 кв.м., та для ведення садівництва - 886 кв.м. Частки співвласників в праві власності на земельну ділянку не визначені. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України). Позивач [PERSON] є донкою та спадкоємцем померлої [PERSON] . Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Шабалтієнко Тетяною Вікторівною до майна померлої [INFO] [PERSON] відкрито спадкову справу № 11/2024, із заявою про прийняття спадщини звернулася [PERSON] . 26.02.2025 приватним нотаріусом Шабалтієнко Т.В. на ім`я позивача [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину, спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з 2/5 часток житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходяться в [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріуса Шабалтієнко Т.В. від 18.06.2025 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки в [ADDRESS] з підстав не визначення розміру часток співвласників у праві спільної сумісної власності. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду. В даній справі між сторонами склався фактичний порядок користування земельними ділянками, досягнуто згоди щодо їх розміру та часток. Встановивши дані обставини, враховуючи, що позивач [PERSON] , будучи спадкоємцем майна померлої [PERSON] , у встановленому законом порядку прийняла спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлена можливості, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові. Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] на 89/125 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 1000 кв.м., кадастровий номер 5310136400:11:002:0250 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] . Також необхідно визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] [PERSON] на 129/443 частки земельної ділянки загальна площа якої складає 886 кв.м., кадастровий номер 5310136400:11:002:0242 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва в [ADDRESS] . За відповідачем [PERSON] необхідно визнати право власності на 36/125 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 1000 кв.м. кадастровий номер 5310136400:11:002:0250 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] , як на частку в праві спільної сумісної власності. Також необхідно визнати за [PERSON] право власності на 314/443 частки земельної ділянки, загальна площа якої складає 886 кв.м., кадастровий номер 5310136400:11:002:0242 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва в [ADDRESS] . Тому позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved