Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-12 00:00:00

У грудні 2025 року [PERSON] через свого представника адвоката Хомич А.В, звернувся до суду з позовом до Поворської сільської ради Ковельського району, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті батька відкрилась спадщина за законом. Позивач є єдиним спадкоємцем, спадщину прийняв в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України шляхом спільного проживання, дружина спадкодавця [PERSON] і його дочка [PERSON] відмовились від прийняття спадщини, батьки спадкодавця померли. Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, отримав свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки та земельну частку (пай), однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами нотаріус відмовила через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на зазначене нерухоме майно в судовому порядку. Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Позивач та його представник, кожен зокрема, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримали в повному об`ємі, судові витрати просили залишити за позивачем. Від представника Поворської сільської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності сторони відповідача. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини. [PERSON] помер [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 01.03.2024). За матеріалами спадкової справи №100/2024 заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався, має місце спадкування за законом. Спадкоємцем за законом першої черги є син спадкодавця позивач [PERSON] (свідоцтво про народження серії [NUMBER] від 01.06.2007), який прийняв спадщину в порядку ч.3 ст.1268 ЦПК України. Дружина спадкодавця [PERSON] і дочка [PERSON] відмовились від прийняття спадщини після смерті [PERSON] , подали відповідні заяви в органи нотаріату. 03.09.2024 та 05.11.2024 приватний нотаріус Козоріз Н.С. видала [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 2,024 га та 1,1383 га; на земельну частку (пай) розміром 2,48 в умовних кадастрових гектарах у КСП «Пісочне» на території Поворської ОТГ. Листом №451/02-14 від 10.12.2025 нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно з витягом з погосподарської книги №16 від 20.06.2025 Поворської сільської ради за 2024 рік та довідки Поворської сільської ради Ковельського району №1146 від 10.10.2024 по особовому рахунку № [NUMBER] значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав [PERSON] . Будинок збудований у 1972 році. До його складу входить житловий будинок, прибудова, ганок, літня кухня, хлів, три сараї, вбиральня, колодязь, - 1972 року побудови. Зазначені обставини підтверджуються технічною документацією на домогосподарство. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №457440831 від 19.12.2025 та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №5795/01-04 від 04.11.2025, право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване. Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України). Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом відповідно до вимог статті 1261 ЦК України є діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач [PERSON] є сином спадкодавця [PERSON] , прийняв спадщину після смерті батька в порядку, визначеному частиною третьою статті 1268 ЦК України. Дружина та дочка спадкодавця відмовились від прийняття спадщини, батьки спадкодавця померли. Відповідно до статті 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Суд переконався, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок. За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності. Відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування. Відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку. Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України, шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування. Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого ним клопотання.

Outcome: approved