Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області, [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що [INFO] померла [PERSON] , яка постійно проживала та була зареєстрована в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Після смерті [PERSON] спадщину прийняв її рідний брат [PERSON] , шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] немає, вона не була заміжня, дітей не мала. До складу спадщини [PERSON] вийшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . Спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. [PERSON] не звертався до нотаріуса щодо оформлення спадщини після її смерті. [INFO] помер [PERSON] , який постійно проживав та був зареєстрований в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] , шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] немає, його батьки померли, дітей в нього не було. До складу спадщини [PERSON] вийшли всі права та обов`язки, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , який він успадкував після смерті своєї рідної сестри [PERSON] , не переоформивши їх. Спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. [PERSON] не зверталась до нотаріуса щодо оформлення спадщини після смерті чоловіка. [INFO] померла [PERSON] , яка постійно проживала та була зареєстрована в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла її рідна сестра [PERSON] , шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] немає, її чоловік помер раніше, дітей не було. До складу спадщини [PERSON] вийшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , який вона успадкувала після смерті чоловіка [PERSON] , не переоформила. Спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. [PERSON] не звертався до нотаріуса щодо оформлення спадщини після смерті сестри. [INFO] померла її мати [PERSON] , яка постійно проживала та була зареєстрована в с.Заріччя Ковельського району Волинської області. Заповіт від імені [PERSON] посвідчувався в Тойкутській сільській раді 11.12.2014 року, згідно якого належній їй земельний пай заповіла сину [PERSON] , житловий будинок та земельну ділянку вона заповіла їй. Спадщину після смерті мами за заповітом та за законом прийняла вона, її донька, шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Крім того спадщину за заповітом прийняв її брат, син померлої [PERSON] , шляхом подачі до нотаріусу заяви про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, вказавши в заяві, що прийняв спадщину за заповітом, на майно, що не охоплено заповітом, він не претендує. В приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області після смерті [PERSON] було заведено спадкову справу. До складу спадщини [PERSON] вийшли всі права та обов`язки, що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок її смерті, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , який вона успадкувала після смерті сестри [PERSON] , не переоформивши його. 19.10.2021 року приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Волинської області видала їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно [PERSON] , яке складається з цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що знаходиться в [ADDRESS] . 22.07.2025 року приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Волинської області видала їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно [PERSON] , яке складається з земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області. 22.07.2025 року щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] нотаріус повідомив, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз`яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя [PERSON] , її спадкоємець [PERSON] , його спадкоємець [PERSON] та її спадкоємець [PERSON] не завершили процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримали. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами не приватизована. Право власності на будинок не зареєстроване. На даний час є технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини померлої матері вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] складає 37872 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок в [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмових заяв просять розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просить його задовольнити. Представник відповідача Ковельської міської ради Волинської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. Відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] до Ковельської міської ради Волинської області, [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно свідоцтв про народження, [PERSON] народився [INFO] , [PERSON] народилась [INFO] , їх батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтв про народження, [PERSON] народилась [INFO] , [PERSON] народилась [INFO] , їх батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про одруження, [PERSON] та [PERSON] одружились 18.11.1956 року. Згідно свідоцтва про одруження, [PERSON] та [PERSON] , після кладення шлюбу [PERSON] , одружились 19.11.1967 року. Згідно свідоцтва про народження, [PERSON] народилась [INFO] , її батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, [PERSON] та [PERSON] , після укладеня шлюбу, [PERSON] , 14.06.1970 року уклали шлюб. Згідно свідоцтв про смерть [PERSON] померла [INFO] , [PERSON] помер [INFO] , [PERSON] померла [INFO] , [PERSON] померла [INFO] . Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 27.03.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №5 за 2006-2010 роки особовий рахунок № [NUMBER] в [ADDRESS] рахується господарство [PERSON] . На момент смерті [INFO] [PERSON] проживала в господарстві [PERSON] . Спадщину після смерті [PERSON] прийняв брат [PERSON] . Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 27.03.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №5 за 2006-2010 роки особовий рахунок № [NUMBER] в с.Заріччя Ковельського району Волинської області постійно проживав [PERSON] , з 1967 року по день смерті На час його смерті [INFO] в будинку проживала та була зареєстрована дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину після його смерті. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 27.03.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №5 за 2006-2010 роки особовий рахунок № [NUMBER] в [ADDRESS] постійно проживала та була зареєстрована [PERSON] , на час її смерті [INFO] в будинку проживала її сестра [PERSON] , яка прийняла спадщину після її смерті. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Згідно довідки Тойкутського старостинського округу від 03.04.2024 року, згідно запису в погосподарській книзі Тойкутської сільської ради №1 за 2006-2010 роки особовий рахунок № [NUMBER] в [ADDRESS] проживала та була зареєстрована [PERSON] , на час її смерті [INFO] в будинку проживали та були зареєстровані: донька [PERSON] , зять [PERSON] , онуки [PERSON] , [PERSON] .. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла донька [PERSON] . Заповіт від імені [PERSON] посвідчувався Тойкутською сільською радою. Згідно заповіту від 11.12.2014 року, посвідченого секретарем Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області, [PERSON] заповіла земельну частку (пай) сину [PERSON] . Згідно заповіту від 12.12.2014 року, посвідченого секретарем Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області, [PERSON] заповіла земельну ділянку та житловий будинок в [ADDRESS] дочці [PERSON] . Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 19.10.2021 року, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] спадкове майно: земельну ділянку та житловий будинок в [ADDRESS] , земельну ділянку в с.Заріччя. Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 22.07.2025 року, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку на території Тойкутської сільської ради Ковельського району Волинської області. Згідно постанови приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області від 22.07.2025 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок в [ADDRESS] не може в зв`язку з непред`явленням правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю, житловий будинок, що є об`єктом спадкування не зареєстрований у встановленому законом порядку. Згідно витягу з погосподарської книги Тойкутської сільської ради с.Заріччя за 2006-2010 роки по особовому рахунку № [NUMBER] житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належить [PERSON] та знаходиться в [ADDRESS] . Рік побудови 1921. Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 28.06.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: в [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводилась. Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП [PERSON] від 05.07.2024 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікації та характеристики за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок, загальною площею 26,1 кв.м., житловою 26,1 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Житловий будинок побудований в 1921 році. Згідно висновку №309-Н про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] становить 37872 грн. Судом встановлено, мати позивача та відповідача [PERSON] на законних підставах проживала та була зареєстрований в житловому будинку в [ADDRESS] , який побудований в 1921 році та рахувався її домоволодінням, який вона успадкувала не оформивши після смерті [PERSON] , яка успадкувала його після смерті [PERSON] , який успадкував його після смерті [PERSON] , які при житті не оформили та не зареєстрували право власності на вказане домоволодіння та права спадкування. Після смерті матері спадщину у вигляді будинку прийняла вона її донька, шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини та поданням заяви до нотаріусу для оформлення саадщини на інше спадкове майно за заповітом. Позивач, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом та спадкоємець за заповітом, після смерті матері фактично прийняла спадщину у вигляді будинку в [ADDRESS] , прийняла спадщину на інше спадкове майно, не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами. в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в [ADDRESS] , після смерті матері та прийняттям іншого спадкового майна, визнання позову іншим спадкоємцем, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] . Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Outcome: approved