Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-15 00:00:00

В січні 2026 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області, третьої особи приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Доліби О. В. про визнання права власності на земельну ділянку (пай). В позовній заяві позивачка вказала, що маючи намір для посвідчення договору дарування земельної ділянки за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111, звернулася до приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Доліби О. В., подавши необхідні документи. Однак, згідно інформаційного листа приватного нотаріуса Доліби О.В. від 13.01.2026 № 9/01-16 їй було роз`яснено про необхідність звернення до суду щодо визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається. Так, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111 зареєстровано за [PERSON] Сектором державної реєстрації Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області 15 квітня 2019 року за номером запису про речове право 31285977, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1509046561255. Підставою виникнення права власності на зазначену земельну ділянку вказані наступні документи: договір дарування права на земельну частку (пай), укладений між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С. В. 23 лютого 2000 року за реєстром № 631. Аналогічно кореспондується згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 164418835 від 22.04.2019. Також вказано, що з Державного земельного кадастру за № 9650603 від 15 квітня 2019 року слідує те, що державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111 здійснена 05 жовтня 2007 року; власник земельної ділянки: [PERSON] ; документ, що посвідчує право: державний акт ЯД 204549 від 05.10.2007. Аналогічно підтверджено відповідно до Витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 154621568 від 31.01.2019. Разом з тим, власником спірної земельної ділянки є позивачка, оскільки стверджується наступним чином. Як видно з рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 27.12.2018 у справі № 608/2372/18, суд вирішив: визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №204549 від 10 жовтня 2007 року, виданий на підставі розпорядження голови Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області від 18 травня 1997 року № 324 на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку площею 0,99 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Сосулівської сільської ради Чортківського району Тернопільської області, та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6125587500:01:001:0111, та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010765405817 (набрало законної сили 29.01.2019 р.). Дарувальниця [PERSON] померла [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим повторно 07.11.2018, актовий запис № 10. Проте, ця обставина не може впливати на захист прав та законних інтересів позивачки, до якої у визначеному законом порядку перейшло право на спірну земельну ділянку (пай). Згідно з Інформацією з ДЗК про земельну ділянку від 06.02.2025 , земельна ділянка за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111, власник [PERSON] перебуває в оренді строком на 10 років, орендар Фермерське господарство «З.В. АГРОІНВЕСТ». У зв`язку з невідповідностю відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відомостям, що містяться в договірі про дарування права на земельну частку (пай) від 23.02.2000, подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку), та посвідчити договір дарування земельної ділянки за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111, про що резюмує приватний нотаріус Доліба О.В., відтак рекомендує звернутися до суду для вирішення питання про визнання права власності на зазначену земельну ділянку. Представник позивача Волинець С. А. подав суду заяву про розгляд справи без участі позивачки та представника, позовні вимоги підтримують згідно наведених мотивів і наданих письмових доказів, просять задовольнити. Від відповідача Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області також надійшла заява про розгляд справи без участі представника, сільська рада позовні вимоги визнає повністю. Третя особа приватний нотаріус Чортківського районного нотаріального округу Доліба О. В. в підготовче судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 23.02.2000 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Лесейко С. В. за реєстровим № 631, позивачка [PERSON] прийняла в дар право на земельну частку (пай) в колективному сільськогосподарському підприємстві «Сосулівське» с. Сосулівка Чортківського району у землі розміром 0,74 в умовних кадастрових гектарах без визначення частки в натурі відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ТР № 0343699 від 08.01.1998 року. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] Сектором державної реєстрації Чортківської районної державної адміністрації Тернопільської області 15 квітня 2019 року за номером запису про речове право 31285977, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1509046561255. Згідно відомостей Державного земельного кадастру за № 9650603 від 15 квітня 2019 року державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111 здійснена 05 жовтня 2007 року; власник земельної ділянки: [PERSON] ; документ, що посвідчує право: державний акт ЯД 204549 від 05.10.2007. Відповідно до ч. 3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів - вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність .відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, .що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах. У зв`язку з невідповідностю відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відомостям, що містяться в договорі про дарування права на земельну частку (пай) від 23.02.2000, подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку), та посвідчити договір дарування земельної ділянки за кадастровим номером 6125587500:01:001:0111, тому приватний нотаріус Чортківського районного нотаріального округу Доліба О.В. своїм листом за № 9/01-16 від 13.01.2026 рекомендувала позивачці звернутися до суду для вирішення питання про визнання права власності на зазначену земельну ділянку. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, задовольнивши позов. Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Враховуючи те, що відповідач позовні вимоги визнає, суд приходить до висновку про повернення позивачці з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1 331,20 гривень згідно квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки АБ «Укргазбанк» № 75248345 від 16 січня 2026 року, що становить 665,60 гривень.

Outcome: approved