Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-15 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом про визнання права на приватизацію квартири та зобов`язання відповідача провести приватизацію квартири за відсутністю ордеру на вселення. В позові зазначила, що 3 серпня 1988 року її чоловіку [PERSON] було виділено двомкімнатну квартиру [ADDRESS] . У вересні 1990 року шлюб між ними було розірвано, однак вона продовжувала бути наймачем квартири, в якій вона зареєстрована та проживає до цього часу. Крім неї в квартирі також зареєстрований її син, який проживає за кордоном. Відповідно до довідки від 11.11.2025р. філії ХОУ АТ «Державний ощадний банк України» вона значиться в списках громадян, які мають право на приватизацію житла. Приватизувати квартиру вона не може, оскільки в неї відсутній ордер на вселення. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, на вирішення справи покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов слід задоволити повністю. Судом встановлено, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 21 вересня 1990 року (а.с. 6). Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 15 жовтня 1992 року відмовлено у позові [PERSON] до [PERSON] про зміну договору найму жилого приміщення та укладення окремого договору найму (а.с. 8). [PERSON] помер [INFO] . Зазначена обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 7). В квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , 1967 р.н. та [PERSON] , 1987 р.н. Ця обставина підтверджується довідкою ГО «Вікторія» № 90 від 8 жовтня 2025 року (а.с. 9). Згідно довідки ГО «Вікторія» № 103 від 4 листопада 2025 року [PERSON] , 1967 р.н., зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] з 23 січня 1990 року (а.с. 10). Відповідно до довідки ГО «Вікторія» № № 91 від 8 жовтня 2025 року позивачка проживає в квартирі [ADDRESS] та сплачує комунальні послуги (а.с. 12). Згідно із довідкою КП «Ярмолинецьке БТІ» № 836 від 10.10.2025р. право власності на квартиру [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 14). Відповідно до довідки керуючого ТВБВ № 10022/0104 Хмельницького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України» № 41/25 від 11 листопада 2025 року [PERSON] значиться в списках громадян, які мають право на приватизацію житла за адресою: [ADDRESS] . Станом на 11 листопада 2025 року приватизаційний депозитний рахунок не відкривався (а.с. 15). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ярмолинецької селищної ради Доротюк О.В. відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою позивача від 17 жовтня 2025 року (а.с. 13). Відповідно до копії рішення № 18 від 19 червня 2025 року 63 позачергової сесії Ярмолинецької селищної ради 7-го скликання селищна рада вирішила передати на баланс ГО «Вікторія» житлові будинки, в тому числі БОС № 3 (32 квартири), розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 38). Згідно із ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. А частина 2 статті 16 ЦК України передбачає, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права (п. 1). Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом. Згідно ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності. Відповідно до ст. 3 зазначеного Закону - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 15 Житлового кодексу Української РСР до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення. Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі,організації. Одночасно подаються паспорти усіх членів сімї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. Таким чином, ордер не підлягає зберіганню у наймача квартири та є документом з обмеженим строком дії (30 днів), який лише дає право на вселення у квартиру. Отже, оскільки позивачка має право на приватизацію квартири [ADDRESS] на підставі приписів ст. ст. 1, 2, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», значиться в списках громадян, які мають право на приватизацію житла за адресою: [ADDRESS] , станом на 11 листопада 2025 року приватизаційний депозитний рахунок не відкривався, є законним наймачем зазначеного житла, тому її позов необхідно задоволити повністю та визнати за [PERSON] ( [INFO] , [ADDRESS] ; РНОКПП: [NUMBER] ) право на приватизацію квартири [ADDRESS] ; зобов`язати Ярмолинецьку селищну раду (32100, селище Ярмолинці, площа 600-річчя Ярмолинець, будинок 1; Ідентифікаційний код юридичної особи: 05399248) провести приватизацію квартири [ADDRESS] [PERSON] , [INFO] , за відсутності ордеру відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру позовних вимог. Так, судом задоволено 2 позовні вимоги позивача немайнового характеру, позивачем ж сплачено судовий збір за одну позовну вимогу немайнового характеру. Отже, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1 211, 20 грн., а також з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в сумі 1211, 20 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved