Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-15 00:00:00

У провадженні Подільського районного суду міста Києва перебуває справа за позовом Дочірнього підприємства «Експлуатаційна Служба «Місто квітів» (надалі за текстом - позивач) до [PERSON] (надалі за текстом - відповідач), про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем обов`язків щодо оплати наданих комунальних послуг, у зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги з приводу нерухомого майна за адресою [ADDRESS] (надалі за текстом - квартира) у сумі 2999,20 грн., грн. основного боргу. Ухвалою від 16.09.2025 відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд в спрощеному позовному провадженні без виклику сторін. Від відповідача до суду відзив не надходив. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не викликались. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 441629069 від 01.09.2025 року власником квартири є відповідач. Відповідно до Протоколу зборів №1 будинку [ADDRESS] від 04 березня 2019 року та Договору №1 про надання послуг з управління багатоповерховим будинком від 05 березня 2019 року житловий будинок 58 (будівельна адреса 43) передано в управління Дочірньому підприємству «Експлуатаційна Служба «МІСТО КВІТІВ». У відповідності до пункту третього Протоколу зборів №1 будинку [ADDRESS] від 04 березня 2019 року визначено, що загальна вартість послуг з управління багатоквартирним будинком за місяць становить 9,70 гривень (в тому числі ПДВ) за 1 кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Дочірнє підприємство «Експлуатаційна Служба «Місто Квітів» відповідно до Договору № 1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 05 березня 2019 року зобов`язується надавати послуги по управлінню багатоповерховим будинком за адресою: [ADDRESS] , а саме: забезпечити обслуговування будинку, його технічне обладнання, надавати комунальні та інші послуги, дотримуватися санітарного стану прибудинкової території. У відповідності до пункту 3.2. Договору №1 надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 5 березня 2019 року, зазначено, що загальна вартість послуг з управління багатоквартирним будинком за місяць становить 9,70 грн. (в тому числі ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Згідно пункту 3.1.1 Договору 1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком включає: Утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень, загального користування та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, утримання ліфтів тощо, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Перелік послуг визначено в додатку №3 до Даного Договору. В п.3.3. договору №1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 05 березня 2019 року в пункті 3.3. визначено: На період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору з постачальником електроенергії, Співвласник відшкодовує вартість спожитої електроенергії відповідно до показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами, далі вартість спожитої електроенергії сплачуються за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом, який здійснює постачання за показниками приладів обліку. В договорі №1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 05 березня 2019 року в пункті 3.4. визначено: На період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору з постачальником холодної води, Співвласник відшкодовує вартість спожитого водопостачання та водовідведення відповідно до показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами. Далі вартість спожитого водопостачання та водовідведення сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом, який здійснює її постачання за показниками приладів обліку. В Договорі №1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 05 березня 2019 року в пункті 3.5. визначено: На період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору з постачальником теплової енергії, Співвласник відшкодовує вартість спожитої теплової енергії відповідно до показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами. Далі вартість спожитої теплової енергії сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом, який здійснює її постачання за показниками приладів обліку. Згідно до Розпорядження №434 Подільської районної в місті Києві державної адміністрації від 27.05.2019 року Про присвоєння поштової адреси житловому будинку [ADDRESS] , [ADDRESS] ,3 №5 черги 4,5,6,7 літ «В» зі складу об`єкту «Будівництво житлового комплексу по [ADDRESS] ». Відповідно до ч 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За приписами ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово- комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Згідно з п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Положеннями п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Судом встановлено, що відповідач є споживачем наданих позивачем комунальних послуг за адресою місцезнаходження квартири. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. За змістом ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Позивач належним чином виконав умови договору, адже у строки та в порядку надав споживачеві житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Отже, як наймачі (власники) та споживачі житлово-комунальних послуг, згідно ст. 162 ЖК України, зобов`язані не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно з доводами позивача, відповідач не сплачував за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, за ним утворилась заборгованість, що становить 2999,20 грн. станом на квітень 2024 року. З огляду на викладене, враховуючи те, що заборгованість відповідача перед позивачем в розмірі 2999,20 грн. підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і відповідач на момент ухвалення рішення не надав документів, які свідчили про сплату вказаної заборгованості, а також, не надав доказів неотримання ним вищенаведених житлово-комунальних послуг чи оформлення у встановленому порядку відмови від їх отримання, не спростував належними та допустимими доказами наданого позивачем розрахунку спірної заборгованості, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість вимог про стягнення суми основного боргу, у зв`язку з чим, позовні вимоги про стягнення 2999,20 грн. заборгованості підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на відповідача з огляду на задоволення позовних вимог.

Outcome: approved