Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-16 00:00:00

Представник позивача - Борисенко І.А. звернулася до суду з позовною заявою в якій просить стягнути з [PERSON] на користь КП «Харківські теплові мережі» заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка утворилася за місцезнаходженням нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , в загальному розмірі 29164,17 грн. Ціна позову визначена у розмірі 29164,17 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення, на першому поверсі житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 264,8 кв.м., з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП Харківські теплові мережі. Система опалення вказаних нежитлових приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому. Будинок [ADDRESS] з 14.09.2017 обладнаний приладом обліку теплової енергії теплолічильник Multical 402 (свідоцтво про повірку лічильника, акт № 12265 від 14.09.2017), а тому розрахунок вартості спожитої теплової енергії на потреби опалення по об`єкту, здійснювався згідно показань приладу обліку, встановленого у будинку. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається, як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону на потреби гарячого водопостачання - протягом року. Розрахунки за теплову енергію проводяться виключно в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Відповідно до рішення Харківського міськвиконкому від 23.12.98 р. № 1407 «Про призначення виконавців послуг у житловому фонді» (зі змінами, внесеними рішенням від 30.09.2001р. № 946), КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг по централізованому теплопостачанню і підігріву гарячої води в житловому фонді м. Харкова. На підставі розпоряджень Харківського міського голови в опалювальних сезонах 2023 - 2024 р. КП Харківські теплові мережі здійснювало постачання теплової енергії житловий будинок [ADDRESS] , де розташовані нежитлові приміщення, які належать відповідачу. Факт споживання теплової енергії на потреби опалення приміщень, зокрема про підключення та відключення опалення в житловому будинку [ADDRESS] на початку та наприкінці опалювального сезону 2023-2024 років до житлового буднику в цілому, підтверджується зокрема актами підключення № 170/636 від 25.10.2023, № 170/1374 від 26.03.2024, № 170/1555 від 23.10.2024. Крім того, факт споживання теплової енергії підтверджується актами готовності до опалювальних сезонів 2023-2024 років, № 170/7415 від 04.08.20223, № 170/601 від 03.04.2024. Вказані акти про підключення та відключення опалення житлового будинку [ADDRESS] , підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП Харківські теплові мережі та балансоутримувача будинку. В порушення статті 24 Закону України Про теплопостачання відповідач не уклав договір з КП Харківські теплові мережі, однак отримував теплову енергію на потреби опалення нежитлових приміщень загальною площею 264,8 кв.м. Надання послуги з постачання теплової енергії з 01.12.2021 р здійснюється за Індивідуальним договором на підставі частини 5 статті 13 Закону України Про житлово- комунальні послуги, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. N 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1023). На офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021, було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Таким чином, представник позивача зазначає, що з 01.12.2021 по нежитловим приміщенням, загальною площею 264,8 кв.м., що розташовані по [ADDRESS] , власником яких є відповідач, укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Відсутність письмового договору між відповідачем та КП Харківські теплові мережі не є підставою для не оплати заборгованості за спожиту теплову енергію. Відповідач користується тепловою енергією, яку КП «Харківські теплові мережі» подає у її нежитлове приміщення та в цілому в централізовану систему теплопостачання усього будинку та має особовий рахунок 17001-1569. За період з 01.10.2024 по 31.01.2025, за нежитловими приміщеннями, які розташовані на першому поверсі житлового будинку [ADDRESS] утворилася заборгованість за несплачену теплову енергію у розмірі 22986,59 грн. Крім того, відповідач має заборгованість за абонентну плату за послуги з постачання теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії до нежитлових приміщень, яка утворилась за період з 01.09.2024 року по 31.01.2025 року, в розмірі 99,72 грн. та заборгованість за послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.09.2024 по 31.01.2025 у розмірі 1299,66 грн. КП Харківські теплові мережі на адресу відповідача, надсилались для сплати рахунки-фактури за абонентську плату, однак, на час подання позовної заяви рахунки залишаються не сплаченими. Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. КП Харківські теплові мережі просить стягнути з відповідача заборгованість за спожиту теплову енергію, яка утворилася за адресою: [ADDRESS] , яка відноситься до територіальної юрисдикції Індустріального районного суду м. Харкова. Ухвалою суду від 06.10.2025 відкрито провадження та призначено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Копія даної ухвали разом з копією позовної заяви та доданими до неї документами направлені відповідачу на адресу зареєстрованого місця проживання, однак повернулась на адресу суду неврученою, що підтверджується поштовим повідомленням, яке знаходиться в матеріалах справи. Оскільки ухвала суду про відкриття провадження та судові повістки направлялись відповідачу на адресу місця реєстрації і повернулись до суду неврученими, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі та встановленого судом строку для подання відзиву. Протягом встановленого судом строку, відповідачем відзив на позовну заяву не подавався. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідно до вимог ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Сторони в судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, що підтверджується матеріалами справи, про причини неявки суду не повідомили. Представник позивача просить справу слухати за її відсутності та задовольнити позовні вимоги, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними у справі матеріалами, відповідно до положень ст. ст. 274-279 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та «Правил надання послуг водо, теплопостачання та водовідведення» позивач надає відповідачу послуги з опалення та гарячого водопостачання. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Пунктом 2 ч. 3 ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до повноважень органів місцевого самоврядування належить: встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги»від 09.11.2017 року № 2189-VIII, який введено в дію 01.05.2019 року споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. В статті 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 зазначено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення, на першому поверсі житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 264,8 кв.м., з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП Харківські теплові мережі. Система опалення вказаних нежитлових приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому. Будинок [ADDRESS] з 14.09.2017 обладнаний приладом обліку теплової енергії теплолічильник Multical 402 (свідоцтво про повірку лічильника, акт № 12265 від 14.09.2017), а тому розрахунок вартості спожитої теплової енергії на потреби опалення по об`єкту, здійснювався згідно показань приладу обліку, встановленого у будинку. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається, як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону на потреби гарячого водопостачання - протягом року. Розрахунки за теплову енергію проводяться виключно в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Відповідно до рішення Харківського міськвиконкому від 23.12.98 р. № 1407 «Про призначення виконавців послуг у житловому фонді» (зі змінами, внесеними рішенням від 30.09.2001р. № 946), КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг по централізованому теплопостачанню і підігріву гарячої води в житловому фонді м. Харкова. На підставі розпоряджень Харківського міського голови в опалювальних сезонах 2023 - 2024 р. КП Харківські теплові мережі здійснювало постачання теплової енергії житловий будинок [ADDRESS] , де розташовані нежитлові приміщення, які належать відповідачу. Факт споживання теплової енергії на потреби опалення приміщень, зокрема про підключення та відключення опалення в житловому будинку [ADDRESS] на початку та наприкінці опалювального сезону 2023-2024 років до житлового буднику в цілому, підтверджується зокрема актами підключення № 170/636 від 25.10.2023, № 170/1374 від 26.03.2024, № 170/1555 від 23.10.2024. Крім того, факт споживання теплової енергії підтверджується актами готовності до опалювальних сезонів 2023-2024 років, № 170/7415 від 04.08.20223, № 170/601 від 03.04.2024. Вказані акти про підключення та відключення опалення житлового будинку [ADDRESS] , підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП Харківські теплові мережі та балансоутримувача будинку. Відповідач не уклав договір з КП Харківські теплові мережі, однак отримував теплову енергію на потреби опалення нежитлових приміщень загальною площею 264,8 кв.м. Відсутність письмового договору між відповідачем та КП Харківські теплові мережі не є підставою для не оплати заборгованості за спожиту теплову енергію. Надання послуги з постачання теплової енергії з 01.12.2021 р здійснюється за Індивідуальним договором на підставі частини 5 статті 13 Закону України Про житлово- комунальні послуги, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. N 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1023). На офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021, було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Таким чином, з 01.12.2021 по нежитловим приміщенням, загальною площею 264,8 кв.м., що розташовані по [ADDRESS] , власником яких є відповідач, укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Проведення нарахувань виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 22.11.2018 № 315. Відповідно до п.5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.10.2021 р., виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Відповідно до п.32. Договору, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Згідно п. 33. Договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. Відповідно до п.34 Договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. З викладеного вбачається, що відповідач користувалася тепловою енергією, яку КП «Харківські теплові мережі» подає у належне відповідачу на праві власності нежитлові приміщення (особовий рахунок [NUMBER] ) та в централізовану систему теплопостачання усього будинку [ADDRESS] , а тому має сплачувати за отримані послуги теплопостачання по тарифу. Докази щодо звернення відповідача в установленому законодавством порядку до «Харківські теплові мережі» з претензіями щодо надання чи ненадання вказаних житлово комунальних послуг у матеріалах справи відсутні. Відповідно до положень п. 4 ст. 319, п.1 ст. 322 Цивільного кодексу України власність зобов`язує, а власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 Закону України «Про теплопостачання» теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. Згідно ст. ст. 525, 526, 611 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, згідно з якими боржник, прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням пені. На виконання вимог пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» Урядом прийнято постанову від 01 вересня 2021 року № 928 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р № 808». Законом внесено зміни до Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Про метрологію та метрологічну діяльність». Згідно з внесеними змінами, змінено концепцію застосування до споживачів комунальних послуг плати за абонентське обслуговування та змінено склад витрат. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач оплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії) для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, стягненням плати за спожиті комунальні послуги. Зокрема, абонентська плата включає такі витрати: з укладення договору про надання комунальної послуги; з здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами; з нарахування та стягнення плати за спожиті комунальні послуги; з обслуговування та заміни вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). Так, відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця. Абонентська плата нараховується щомісячно, у фіксованому розмірі, з розрахунку на один особовий рахунок з моменту укладання індивідуальних договорів, якщо рішенням органів місцевого самоврядування не зазначене інше. У зв`язку з неналежним виконанням своїх зобов`язань з боку відповідача, як власника нежитлових приміщень, які розташовані на першому поверсі житлового будинку [ADDRESS] за період з 01.10.2024 по 31.01.2025 заборгованість за теплову енергію складає 22986,59 грн. Крім того, відповідач має заборгованість за абонентну плату за послуги з постачання теплової енергії за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії до нежитлових приміщень, яка утворилась за період з 01.09.2024 року по 31.01.2025 року, в розмірі 99,72 грн. та заборгованість за послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.09.2024 по 31.01.2025 у розмірі 1299,66 грн. З викладеного вбачається, щовідповідач будучи зобов`язаним своєчасно сплачувати плату за отриманні послуги, як власник нежитлових приміщень, в добровільному порядку відмовляється від сплати заборгованості. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За період з 01.10.2024 по 31.01.2025, станом на 21.05.2025 року КП «Харківські теплові мережі» нараховані інфляційні втрати в сумі 1348,07 грн. та 3 % річних від простроченої суми в сумі 322,13 грн. Суд приходить до висновку, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за місцезнаходженням нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , яка складається з наступного: заборгованість за спожиту теплову енергію за період з 01.10.2024 по 31.01.2025 в розмірі 22986,59 грн.; заборгованість з абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії до нежитлових приміщень за період з 01.09.2024 року по 31.01.2025 року в розмірі 99,72 грн., заборгованість за послуги ВБС за індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період з 01.09.2024 по 31.01.2025 у розмірі 1299,66 грн.; інфляційні втрати у розмірі 1348,07 грн.; 3 % річних у розмірі 322,13 грн., що підтверджується розрахунком, який додано до позовної заяви. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь КП «Харківські теплові мережі» заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 29164,17 грн. Розподіл судових витрат, суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір». За подання позовної заяви КП «Харківські теплові мережі» сплачено судовий збір в розмірі 3028,00 грн. та 1514,00 грн. за звернення з клопотанням про забезпечення позову. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову покладається на відповідача. Таким чином, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача, документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в загальному розмірі 4542,00 грн. Представником позивача також подано заяву про стягнення з відповідача витрат пов`язаних з розглядом справи в розмірі 80,00 грн., яка сплачена за інформаційну довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, що підтверджується платіжною інструкцією від 10.02.2025. Відповідно до ч.ч.1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ч. 2 ст. 140 ЦПК України розмір витрат, пов`язаних з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження, забезпеченням доказів та вчиненням інших дій, пов`язаних з розглядом справи чи підготовкою до її розгляду, встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів. Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Враховуючи вищевикладене, наявні правові підстави для стягнення з відповідача на користь позивача витрат, пов`язаних із отриманням інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно в сумі 80,00 грн.

Outcome: approved