Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-16 00:00:00

24.12.2025 до Новобаварського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до [PERSON] , [PERSON] , в якій позивач просив стягнути на його користь солідарно з відповідачів заборгованість за послуги з утримання будинків і спору та прибудинкових територій, що виникла за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.01.2007 по 01.09.2015 у сумі 11720,69 грн та у період з 01.08.2018 по 01.12.2025 у сумі 22349,55 грн, а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн. Позовна заява підписана представником позивача Шеховцовою Іриною Юріївною, яка діє на підставі довіреності (а.с.9). В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що рішенням 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 26.07.2006 № 69/06 створено КП «Жилкомсервіс» Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 № 1186 КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова. Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 № 522/24 КП «Жилкомсервіс» перейменовано у КП «Житлокомсервіс». Багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні КП «Житлокомсервіс». [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 2 ст. 633 ЦК України, між КП «Жилкомсервіс» , як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова та відповідачами, як споживачами послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 № 95/1 із змінами, внесеними в 2007 та 2009 роках. Публічний договір є чинним на момент звернення до суду з цією позовною заявою, а співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , перебувають у договірних відносинах з КП «Житлокомсервіс», і повинні здійснювати оплату наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифу. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідачі за спожиті житлово-комунальні послуги належним чином не сплачують, внаслідок чого за адресою: [ADDRESS] утворилась заборгованість за період з 01.01.2007 по 01.09.2015 у сумі 11720,69 грн; та за період з 01.08.2018 по 01.12.2025 у сумі 22349,55 грн. 26.12.2025 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі, призначено судове засідання (а.с.37). 26.01.2026 суд постановив ухвалу про відкладення судового засідання, оскільки станом на час розгляду справи у суду відсутні відомості про належне повідомлення відповідачів про дату, час і місце судового засідання (а.с.48). Представник позивача Жиляк Т.О., яка діє на підставі довіреності, 23.01.2026 подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без участі представника позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала (а.с.40-45). Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи відповідачі, згідно з п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явилися, в порушення ч. 3 ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подавали. Відповідно до ч. 2 ст. 43 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов`язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Частиною 3 ст. 131 ЦПК України передбачено, що у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Згідно зі статтею 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. 17.02.2026 суд постановив ухвалу про розгляд справи у заочному порядку. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд не здійснював. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд встановив, що згідно з довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 10.12.2025 та інформаційною довідкою з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 24.12.2025, відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с.19-20,34). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.12.2025, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). Між КП «Жилкомсервіс», як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова та споживачами послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради спецвипуску газети «Слобода» від 28.11.2006 № 95/1 із змінами, внесеними в 2007 та 2009 роках (а.с.21-22). Рішенням 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 26.07.2006 № 69/06 створено КП «Жилкомсервіс» (а.с.29). Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 № 1186 КП «Жилкомсервіс» визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова (а.с.23). Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 № 522/24 КП «Жилкомсервіс» перейменовано у КП «Житлокомсервіс» (а.с.30). Послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та іншими підзаконними актами, зокрема «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» (Наказ Держжитлокомунгоспу № 150), які визначають, що входить до цих послуг: прибирання місць загального користування, обслуговування інженерних систем, ліфтів, освітлення, технічне обслуговування, поточні ремонти, а також це все врегульовано через договір про управління будинком з управителем або ОСББ. Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VІІІ від 09.11.2017, який введено в дію 01.09.2019, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За змістом ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 зазначеного Закону, індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. За змістом ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Отже, внаслідок неналежного виконання зобов`язань щодо оплати наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, що надавалися позивачем на адресу: [ADDRESS] , де зареєстровані відповідачі, утворилась заборгованість. Доказів про погашення виниклої заборгованості та контррозрахунку відповідачем не надано. Наявність та розмір заборгованості за період з 01.01.2007 по 01.09.2015 у розмірі 11720,69 грн та за період з 01.08.2018 по 01.12.2025 у розмірі 22349,55 грн підтверджується наданою позивачем деталізованою довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг. за адресою: [ADDRESS] , за особовим рахунком [NUMBER] , відкритим на ім`я [PERSON] , станом на листопад 2025 року включно (а.с.10-17). Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. За положеннями ст. 64 ЖК України повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно з ч. 1 ст. 34 ЦК України повну цивільну дієздатність має фізична особа, яка досягла вісімнадцяти років (повноліття). Відповідач [PERSON] , [INFO] , на час утворення заборгованості у період з 01.01.2007 по 24.10.2007 була неповнолітньою особою та за законом не мала нести відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Отже, позовні вимоги щодо стягнення з [PERSON] заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2007 по 24.10.2007 включно у розмірі 946,75 грн не підлягають задоволенню. Вказана заборгованість підлягає стягненню виключно з відповідача [PERSON] . З огляду на викладене, враховуючи принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд доходить висновку про наявність підстав щодо стягнення на користь позивача з [PERSON] заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2007 по 24.10.2007 включно у розмірі 946,75 грн, та стягнення солідарно з [PERSON] , [PERSON] заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за період з 25.10.2007 по 01.09.2015 у розмірі 10773,94 грн (11720,69 946,75); та за період з 01.08.2018 по 01.12.2025 у розмірі 22349,55 грн. Згідно зі ст. 257 Цивільного Кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до частин 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. У цих правовідносинах суд позбавлений можливості застосувати позовну давність, оскільки від сторони у спорі заяви про застосування позовної давності не надходили. При зверненні до суду позивач поніс судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн (а.с.5). Суд розподіляє судові витрати, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог до кожного з відповідачів ( [PERSON] 51,39%, [PERSON] 48,61%), та стягує на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн, з [PERSON] у розмірі 1471,91 грн та з [PERSON] 1556,09 грн. На підставі викладеного та

Outcome: partial