Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-16 00:00:00

І. Короткий зміст позовних вимог Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом. Позов обґрунтовують тим, що [PERSON] , який був свекром [PERSON] та дідом [PERSON] , якому на праві приватної власності належали будинок та земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] помер [INFO] . За життя [PERSON] на підставі договору дарування від 17.04.1996 № 5-1491 безоплатно передав у власність своїм синам [PERSON] 53/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд і [PERSON] 47/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд. Право власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер: 0710100000:22:132:0017 за адресою: [ADDRESS] підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 545631 від 13.11.2006. Розмір часток кожного співвласника не визначено. [INFO] помер [PERSON] , а [INFO] помер [PERSON] , який був чоловіком [PERSON] та батьком [PERSON] . Після смерті останнього відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме: 53/100 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 070100000:22:132:0017, яка перебуває у спільній сумісній власності з [PERSON] (помер [INFO] ); земельну ділянку площею 1,5456 га, кадастровий номер 0720883800:01:001:0751 за адресою: Волинська область, Луцький район, Мервинська сільська рада. Спадкоємцями після смерті [PERSON] є позивачі [PERSON] , [PERSON] та відповідач [PERSON] , 22.08.2025 між спадкоємцями укладено договір про поділ спадщини № 1874. Відповідно до вказаного договору, до [PERSON] на праві власності перейшло 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] ; до [PERSON] 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , а до [PERSON] - земельна ділянка площею 1,5456 га, кадастровий номер 0720883800:01:001:0751 за адресою: Волинська область, Луцький район, Мервинська сільська рада. 25.08.2025 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Т.О. видано свідоцтво про право на спадщину на 53/200 часток житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,0572 га, кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Зазначає, що у вчиненні нотаріальних дій щодо оформлення права власності на вказану вище земельну ділянку їм було відмовлено, оскільки така належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , який помер [INFO] . Таким чином, позивачі позбавлені можливості в позасудовий спосіб оформити право власності на вказану земельну ділянку у зв`язку з не визначенням у ній часток кожного з співвласників. Посилаючись на викладене, позивачі просять суд визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] на 53/200 частки земельної ділянки площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: [ADDRESS] та визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] на 53/200 частки земельної ділянки площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована за адресою: [ADDRESS] 26.01.2026 представник позивачів подала до суду заяву відповідно до якої просила суд визнати за [PERSON] право у спільній сумісній власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: [ADDRESS] , яка перебуває у спільній сумісній власності, визначити частку [PERSON] у спільній власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: [ADDRESS] у розмірі 53/200. Визнати за [PERSON] право у спільній сумісній власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: [ADDRESS] , яка перебуває у спільній сумісній власності, визначити частку [PERSON] у спільній власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017, що розташована з адресою: [ADDRESS] у розмірі 53/200. ІІ. Стислий виклад позиції відповідача В підготовчому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували щодо задоволення позову. ІІІ. Процесуальні дії суду, клопотання та заяви учасників судового процесу Ухвалою судді Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24.11.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі. До початку розгляду справи представник позивачів подала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, заявлений позов підтримала та просила задовольнити з наведених у позовній заяві підстав. Відповідачі в підготовче засідання 17.02.2026 не прибули, проте в засіданні, яке було призначено на 14.01.2026 відповідач [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги визнали, що також підтвердили в підготовчому засіданні 02.02.2026. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд встановив, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Дослідивши матеріали справи та подані докази на підтвердження обґрунтованості заявлених вимог, суд установив таке. ІV. Фактичні обставини справи Відповідно до договору дарування від 17.04.1996 № 5-1491 [PERSON] безоплатно передав у власність своїм синам [PERSON] 53/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд і [PERSON] 47/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель та споруд. Рішенням Луцької міської ради № 23/21 від 14.04.2005 передано [PERSON] та [PERSON] у спільну сумісну власність безоплатно земельну ділянку площею 572 кв.м. для будівництва та абслуговування жилого будинку, господарських споруд на [ADDRESS] . Право власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0572 га кадастровий номер: 0710100000:22:132:0017 за адресою: [ADDRESS] підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 545634 від 13.11.2006. [INFO] помер [PERSON] , а [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Спадкоємцями після смерті [PERSON] є дружина [PERSON] (свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] ) та діти [PERSON] (свідоцтвом про народження [NUMBER] ), [PERSON] (свідоцтво про народження [NUMBER] ). Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 20.04.2007 [PERSON] визнано недієздатною, встановлено над нею опіки та призначено [PERSON] її опікуном. Відповідно до договору про поділ спадщини № 1874 від 22.08.2025 укладеного між спадкоємцями [PERSON] , [PERSON] від імені якої діє [PERSON] та [PERSON] , до [PERSON] на праві власності перейшло 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] ; до [PERSON] 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] , а до [PERSON] - земельна ділянка площею 1,5456 га, кадастровий номер 0720883800:01:001:0751 за адресою: Волинська область, Луцький район, Мервинська сільська рада. 25.08.2025 спадкоємцями [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , кожному зокрема видано свідоцтва про право на спадщину за законом. Постановою приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області від 25.08.2025 № 184/02-31 відмовлено [PERSON] та [PERSON] у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] . Відмова мотивована тим, що земельна ділянка площею 0,0572 га кадастровий номер 0710100000:22:132:0017 за адресою: [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності [PERSON] , який помер [INFO] та [PERSON] , який помер [INFO] , а за спадкодавцем [PERSON] не зареєстрована його частка у спільній частковій власності, тому видати свідоцтво на спадщину за законом немає можливості. V. Мотиви суду та застосоване законодавство Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом. Статтею 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади. Також Земельним кодексом України, а саме ст. 89, визначено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Оскільки позивачі [PERSON] та [PERSON] , кожен зокрема у встановленому законом порядку набули право власності на 53/200 частки житлового будинку загальною площею 159,4 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] до них також переходить право спільної сумісної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] . Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Отже, чинним законодавством встановлений принцип єдності юридичної долі нерухомого майна та земельної ділянки, яка виділена для його обслуговування. Якщо сторони володіють на праві спільної часткової власності житловим будинком, то і їх частки у земельні ділянці, на якій розташований такий будинок, мають відповідати їх часткам у праві власності на будинок. Інший підхід був би несправедливим та суперечив би принципу, закріпленому у ст.377 ЦК України, а також ст.120 ЗК України. Враховуючи встановлені судом обставини, а також повне визнання позову всіма відповідачам, з метою захисту спадкових прав позивачів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити, визначивши частку позивачів у земельній ділянці у відповідності до розміру успадкованих ними часткок у будинку. VI. Судові витрати Ч.1 ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову (ч.1 ст.142 ЦПК України). Враховуючи визнання позову відповідачами, з них на користь позивача слід стягнути 50% сплаченого позивачами судового збору, що становить 1615,50 грн. Інші 50%, тобто 1615,50 грн., слід повернути позивачу безпосередньо із бюджету.

Outcome: approved