Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-18 00:00:00

КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району міста Києва» звернулося до відповідачів з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначило, що [PERSON] та [PERSON] були співвласниками квартири [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином, житлово-комунальні послуги надаються безперебійно. Натомість відповідачі свої зобов`язання не виконують, не здійснюють платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим за період з 01.06.2015 по 28.02.2025 утворилась заборгованість, яка становить 33575,35 грн. На підставі викладеного, позивач просить стягнути з відповідачів солідарно вказану суму заборгованості, а також судовий збір. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 19.01.2026 у справі відкрито спрощене позовне провадження, призначене судове засідання. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, вимоги позовної заяви підтримав, просив задовольнити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази. Причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов не надали, явку представника не забезпечили. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини. Так, судом встановлено, що 14.07.2015 в газеті «Хрещатик» №99 (4695) було опубліковано повідомлення про договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання та вважається автоматично акцептованим усіма споживачами, які в установленому законом порядку не надали заперечень щодо умов цього договору. За змістом п.4.2 договору споживач зобов`язався оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Згідно п.5.1 договору споживач несе відповідальність за несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені відповідно договору. Як убачається з матеріалів справи, на даний час власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №438867104 від 09.08.2025. Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №453803178 від 26.11.2025, до 09.08.2025 співвласниками квартири [ADDRESS] були [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах на підставі спадкування у наступних частках: [PERSON] : 1/12 частка квартири, право власності зареєстровано 08.08.2025 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08.08.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснодембським О.А., за реєстровим № 169, номер відомостей про речове право: 61040068; 3/8 частки квартири, право власності зареєстровано 08.08.2025 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08.08.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснодембським О.А., за реєстровим № 171, номер відомостей про речове право: 61040416; 1/24 частки квартири, право власності зареєстровано 08.08.2025 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08.08.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснодембським О.А., за реєстровим № 173, номер відомостей про речове право: 61040510; [PERSON] : 1/12 частка квартири, право власності зареєстровано 08.08.2025 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08.08.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснодембським О.А., за реєстровим № 170, номер відомостей про речове право: 61042692; 3/8 частки квартири, право власності зареєстровано 08.08.2025 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08.08.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснодембським О.А., за реєстровим № 172, номер відомостей про речове право: 61042863; 1/24 частки квартири, право власності зареєстровано 08.08.2025 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08.08.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краснодембським О.А., за реєстровим № 174, номер відомостей про речове право: 61042908. Таким чином, відповідачі як споживачі житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язані були не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг. Відповідачі свої зобов`язання не виконували, не здійснювали платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідачів за період з 01.06.2015 по 28.02.2025 утворилась заборгованість, яка становить 33575,35 грн та яка ними сплачена не була. Згідно ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема боргові зобов`язання щодо утримання власного майна. Відповідно до ч.1 ст. 1281 ЦК України спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги. У даному випадку спадкоємці [PERSON] та [PERSON] не могли не знати про існуючу заборгованість за комунальні послуги, оскільки рахунок-повідомлення на оплату за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надходить у поштову скриньку власника/наймача/орендаря квартири на початку кожного місяця з розрахунком за попередній місяць, а також, у разі заборгованості за послугу, зазначенням її розміру. Як встановлено судом, позивач дізнався про прийняття спадщини відповідачами 11.08.2025, тобто позовні вимоги до відповідачів пред`явлені в межах шестимісячного терміну. Відповідно до ч. 2 ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний щомісячно своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ч.3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Таким чином, виходячи із вищенаведеного суд прийшов до висновку про те, що позивач свої обов`язки належним чином, а відповідачі ухиляються від виконання взятих на себе зобов`язань, що є порушенням норм чинного законодавства України. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, розрахунки розміру заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Отже, зважаючи на наведене вище, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved