Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-15 00:00:00

У квітні 2023 року позивач [PERSON] звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про поділ земельної ділянки в натурі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 1985 року сторони перебували в зареєстрованому шлюбі. Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, шлюб між ними розірвано 22 листопада 2005 року, про що здійснено актовий запис №620. За час перебування у шлюбі сторонами було набуте майно у вигляді будівництва житлового будинку у селі Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського (Бучанського) району. В подальшому, у відповідності до рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області №2-106/2008 від 23 липня 2008 року житловий будинок [ADDRESS] було розподіллено та виділено у власність [PERSON] приміщення для облаштування окремої квартири, яка складається з 1-7 коридору площею 22.1 кв.м., 1-8 - житлової кімнати площею 34 кв.м., 1-9 житлової кімнати площею 26,2 кв.м., 1-10 веранди площею 12.4 кв.м., 1-11 житлової кімнати площею 16,1 кв.м, 1-12 житлової кімнати площею 20,4 кв.м. ХІ приміщення площею 62,9 кв.м ХІІ кладової площею 33,6 кв.м., тобто загальна площа 227,7 кв.м. вартістю 332499 гривень, що на 15,9 кв.м., менше ідеальної частки в одиницях площі будинку. Таким чином на праві власності позивачу належить 47/100 розміру частки будинку. Даний будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,0929 га, кадастровий номер: 3222486201:01:026:0026 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка була видана позивачу на підставі рішення органу виконавчої влади Виконкомом Софіївської-Борщагівської сільської ради 27 лютого 1999 року №26, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9901090022021 від 28 липня 2021 року, державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №023084. Вказану земельну ділянку залишено у спільному користуванні сторін. Приміщення які належать позивачу необхідно забезпечити окремими входами та інженерними комунікаціями, тому за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути виділений в цілу частку. Добровільно здійснити поділ земельної ділянки відповідач не погоджуються. Крім того, враховуючи спірні та неприязні відносини з відповідачем, позивач вважає за необхідне поділити вищевказану земельну ділянку в натурі. Єдиним способом захисту прав всіх співвласників, на думку позивача, є вирішення спору в судовому порядку шляхом виділення часток в натурі. На підставі викладеного, позивач звертається до суду та просить виділити [PERSON] , в натурі 1/2 частки від земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] , площею 0,0929 га, з кадастровим номером 3222486201:01:026:0026, відповідно запропоновано з рішень визначених в земельно-технічній експертизі. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 05 вересня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08 березня 2024 року призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження по справі у зв`язку з проведенням експертизи. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28 листопада 2024 року поновлено провадження у справі, оскільки цивільну справу №369/5158/23 повернуто без виконання ухвали суду від 08 березня 2024 року, оскільки станом на 15 листопада 2024 року оплата за проведення експертизи здійснена не була. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06 лютого 2025 року призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження по справі у зв`язку з проведенням експертизи. 12 червня 2025 року на адресу суду надійшов висновок експерта Українського центру судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23 травня 2025 року № 1-23/05. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 червня 2025 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Надав суду заяву, в якій погодився з поділом земельної ділянки за варіантом № 1 згідно висновку Українського центру судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23 травня 2025 року № 1-23/05. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. Надала суду заяву, в якій не заперечувала проти поділу земельної ділянки за варіантом № 1 згідно висновку Українського центру судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23 травня 2025 року № 1-23/05. У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відповідно до постанови КЦС ВС від 30 вересня 2022 року за № 761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Прийнявши визнання позову відповідачем, дослідивши матеріали справи та наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23 липня 2008 року по справі № 2-106/2008, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про розподіл майна подружжя було задоволено. Суд вирішив наступне: Розділити майно, набуте подружжям [PERSON] за час шлюбу, а саме: - житловий будинок [ADDRESS] та виділити у власність: - [PERSON] приміщення для облаштування окремої квартири, яка складається з: 1-7 коридору площею 22,1 кв.м, 1-8 житлової кімнати площею 34 кв.м, 1-9 житлової кімнати площею 26,2 кв.м. 1-10 веранди площею 12,4 кв.м, 1-11 житлової кімнати площею 16,1 кв.м, 1-12 житлової кімнати площею 20,4 кв.м, XI приміщення площею 62,9 кв.м, XII кладової площею 33,6 кв.м; тобто загальна площа 227,7 кв.м вартістю 332499 гривень, що на 15,9 кв.м менше ідеальної частки в одиницях площі в будинку: альтанку «Б» вартістю 1505 гривень, веранду «а» вартістю 15779 гривень, ґанок вартістю 1091 гривня. Разом в будівлях та спорудах вартістю 350874 гривень, що на 19639 гривень менше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 47/100 від вартості будинку та господарських споруд. - [PERSON] приміщення для облаштування окремої квартири, яка складається : І коридору площею 8,5 кв.м, II гаражу площею 33,7 кв.м, III коридору площею 6,5 кв.м, IV басейну площею 15 кв.м., V сауни площею 3,1 кв.м, VI погребу площею 11,6 кв.м., VII коридора 21,8 кв.м, VIII котельні площею 19,9 кв.м., IX туалету площею 1,0 кв.м., 1-1 вітальні площею 35,4 кв.м., 1-2 коридору площею 14,7 кв.м., 1-3 кабінету площею 16,3 кв.м., 1-4 ванни площею 9,8 кв.м., 1-5 кухні площею 23,7 кв.м., 1-6 вітальні площею 29,6 кв.м., X веранди площею 8,9 кв.м; тобто загальна площа 259,5 кв.м. вартістю -378936 гривень, що на 15,9 кв.м більше ідеальної частки в одиницях площі в будинку; альтанку «В» вартістю 6600 гривень, навіс «г» вартістю 4616 гривень. Разом в будівлях та спорудах вартістю 390152 гривні, що на 19639 гривень більше ідеальної частки в одиницях вартості і складає 53/100 від вартості будинку та господарських споруд. Споруда 1-4 огорожа залишається у загальному користуванні співвласників. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] компенсацію у розмірі 19639 (дев`ятнадцять тисяч шістсот тридцять дев`ять) гривень. Виділити [PERSON] жилу спальню 2 комплекти, меблеві стінки 2 комплекти, диван-кровать 2 штуки, телевізор 1 штуку, музичний центр 1 штуку. Виділити [PERSON] жилу спальню 1 комплект, меблеві стінки 3 комплекти, диван-кровать 3 штуки, кухонний гарнітур, мікрохвильову піч 1 штуку, телевізор 2 штуки, музичний центр 1 штуку, холодильник 1 штуку, комп`ютер 1 штуку. Відповідно до ч. 6 ст. 82 ЦПК України вирок суду в кримінальному провадженні, ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою. Вказаний житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,0929 га, кадастровий номер: 3222486201:01:026:0026 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить [PERSON] на підставі рішення виконкому С.Борщагівської сільської Ради народних депутатів від 27 лютого 1999 року №26, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9901090022021 від 28 липня 2021 року та державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №023084, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1200. Згідно із Висновком експерта Українського центру судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23 травня 2025 року № 1-23/05 експертом [PERSON] запропоновано 3 (три) варіанти розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:026:0026 площею 0.0929 га, що розташована по [ADDRESS] відповідно до часток співвласників, що є рівними та становлять по 1/2 частині вказаної земельної ділянки. Сторонами визнано можливість поділу земельної ділянки відповідно до Варіанту № 1 виділу кожному із співвласників по 1/2 частині земельної ділянки площею 0.0929 га, що розташована по [ADDRESS] , викладеному у Додатку №2 до висновку Так, відповідно до Варіанту №1 вказаного висновку, для обслуговування житлового будинку запропоновано виділити в спільне користування співвласників частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:026:0026 площею Ѕспільне = 0.0252 га під плямою забудови (що на Додатку №2 до висновку затушована рожевим кольором) та прилеглої території (затушована блакитним кольором), межі якої проходять по замкненій ламаній лінії через кути повороту з точками: S1-S2-S3-S4-S5-S6-S7-S8-S9-S10-S11-S12-S13-S14-S15-S16-S17-S18-S1 з довжинами сторін 3.23м-3.06м-4.82м-3.43м-14.80м-3.74м-0.81м-0.74м-0.83м-0.90м-0.93м-0.83м-0.72м-2.02м-4.41м-14.80м-4.94м-4.74м. Каталог координат кутів повороту меж даної частини земельної ділянки спільного користування площею 0.0252 га представлений в Таблиці №2: назва точки (NN) координати (X, м) (Y, м) довжини ліній (м) дирекційні кути: S1 5 578 709.17 3 362 040.59 3.23 130° 6? 3??; S2 5 578 707.09 3 362 043.06 3.06 130° 5? 36??; S3 5 578 705.12 3 362 045.40 4.82 220° 42? 16??; S4 5 578 701.47 3 362 042.26 3.43 130° 44? 46??; S5 5 578 699.23 3 362 044.86 14.80 220° 45? 9??; S6 5 578 688.02 3 362 035.20 3.74 310° 40? 4??; S7 5 578 690.46 3 362 032.36 0.81 252° 0? 46??; S8 5 578 690.21 3 362 031.59 0.74 270° 46? 27??; S9 5 578 690.22 3 362 030.85 0.83 289° 44? 49??; S10 5 578 690.50 3 362 030.07 0.90 309° 9? 20??; S11 5 578 691.07 3 362 029.37 0.93 330° 24? 28??; S12 5 578 691.88 3 362 028.91 0.83 353° 44? 11??; S13 5 578 692.70 3 362 028.82 0.72 10° 22? 29??; S14 5 578 693.41 3 362 028.95 2.02 310° 37? 43??; S15 5 578 694.72 3 362 027.42 4.41 310° 46? 13??; S16 5 578 697.60 3 362 024.08 14.80 40° 45? 9??; S17 5 578 708.81 3 362 033.74 4.94 130° 43? 38??; S18 5 578 705.59 3 362 037.48 4.74 40° 58? 53??; S1 5 578 709.17 3 362 040.59. Співвласнику 1 ( [PERSON] ) запропоновано виділити 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:026:0026, що розташована по [ADDRESS] площею 0.0465 га, яка складається із земельної ділянки площею S1 = 0.0339 га, що графічно позначена на Додатку №2 до висновку штриховкою зеленого кольору і обмежена замкнутою лінією, що проходить через кути повороту R1-S2-S1-S18-S17-S16-R2-R3-A1-R1 з довжинами сторін 17.06м-3.23м-4.74м-4.94м-14.80м-3.68м-4.13м-39.88м-12.84м-19.94м і 1/2 частини земельної ділянки спільного користування площею 0.0126 га (1/2 від 0.0252 га). Каталог координат кутів повороту меж частини земельної ділянки площею 0.0339 га представлений в Таблиці № 3: назва точки (NN) координати (X, м) (Y, м) довжини ліній (м) дирекційні кути: R1 5 578 720.10 3 362 054.10 17.06 220° 19? 0??; S2 5 578 707.09 3 362 043.06 3.23 310° 6? 3??; S1 5 578 709.17 3 362 040.59 4.74 220° 58? 53??; S18 5 578 705.59 3 362 037.48 4.94 310° 43? 38??; S17 5 578 708.81 3 362 033.74 14.80 220° 45? 9??; S16 5 578 697.60 3 362 024.08 3.68 220° 55? 20??; R2 5 578 694.82 3 362 021.67 4.13 309° 41? 57??; R3 5 578 697.46 3 362 018.49 39.88 39° 50? 33??; A1 5 578 728.08 3 362 044.04 12.84 128° 25? 22??; R1 5 578 720.10 3 362 054.10. Співвласнику 2 ( [PERSON] ) запропоновано виділити 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:026:0026, що розташована по [ADDRESS] площею 0.0464 га, яка складається із земельної ділянки площею S2 = 0.0338 гa, що графічно позначена на Додатку №2 до висновку штриховкою жовтого кольору i обмежена замкнутою лінією, що проходить через кути повороту R1-A2-A3-A4-A5-R3-R2-S16-S15-S14-S13-S12-S11-S10-S9-S8-S7-S6-S5-S4-S3-S2-R1 з довжинами сторін 7.10м-45.74м-0.72м-20.15м-6.40м-4.13м-3.68м-4.41м-2.01м-0.72м-0.83м-0.93м-0.90м-0.83м-0.74м-0.81м-3.74м-14.80м-3.43м-4.82м-3.06м-17.06м і частини земельної ділянки спільного користування площею 0.0126 га (1/2 від 0.0252 га). Каталог координат кутів повороту меж частини земельної ділянки площею 0.0338 га представлений в Таблиці №4: назва точки (NN) координати (X, м) (Y, м) довжини ліній (м) дирекційні кути: R1 5 578 720.10 3 362 054.10 7.10 128° 25? 13??; A2 5 578 715.69 3 362 059.66 45.74 219° 34? 46??; A3 5 578 680.44 3 362 030.52 0.72 219° 54? 28??; A4 5 578 679.89 3 362 030.06 20.15 308° 56? 7??; A5 5 578 692.55 3 362 014.39 6.40 39° 51? 46??; R3 5 578 697.46 3 362 018.49 4.13 129° 41? 57??; R2 5 578 694.82 3 362 021.67 3.68 40° 55? 20??; S16 5 578 697.60 3 362 024.08 4.41 130° 46? 13??; S15 5 578 694.72 3 362 027.42 2.01 130° 34? 14??; S14 5 578 693.41 3 362 028.95 0.72 190° 22? 33??; S13 5 578 692.70 3 362 028.82 0.83 173° 44? 11??; S12 5 578 691.88 3 362 028.91 0.93 150° 24? 28??; S11 5 578 691.07 3 362 029.37 0.90 129° 9? 20??; S10 5 578 690.50 3 362 030.07 0.83 109° 44? 49??; S9 5 578 690.22 3 362 030.85 0.74 90° 46? 27??; S8 5 578 690.21 3 362 031.59 0.81 72° 0? 46??; S7 5 578 690.46 3 362 032.36 3.74 130° 40? 4??; S6 5 578 688.02 3 362 035.20 14.80 40° 45? 9??; S5 5 578 699.23 3 362 044.86 3.43 310° 44? 46??; S4 5 578 701.47 3 362 042.26 4.82 40° 42? 16??; S3 5 578 705.12 3 362 045.40 3.06 310° 5? 36??; S2 5 578 707.09 3 362 043.06 17.06 40° 19? 0??; R1 5 578 720.10 3 362 054.10. Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Положенням ст. 364ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Відповідно до ч. 2 ст. 183 ЦК України, неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Згідно зі ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З аналізу змісту норм зазначених вище статей слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві, що також відповідає положенням п.1 ч.2 ст.49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Встановлено, що сторони у справі є співвласниками земельної ділянки та, згідно із заявою відповідача про визнання позову, дійшли згоди щодо поділу земельної ділянки у запропонований на підставі висновку експерта спосіб. Враховуючи викладене, виходячи із засад розумності, справедливості і пропорційності, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, а також, враховуючи визнання відповідачами позову у повному обсязі, що у свою чергу не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. Позивач не ставить вимогу про відшкодування судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: approved