Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-08 00:00:00

Адвокат Петричка О.Є. звернувся в суд в інересах [PERSON] із позовом до Снятинської міської ради про встановлення факту постійного проживання з особою на день смерті та визнання права забудовника. Позовні вимоги мотивував тим, що [INFO] помер чоловік позивачки- [PERSON] .. Після його смерті залишилося спадкове майно - незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . 14.07.2025р. позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори до шести місяців не подавала, а тому, вважається такою, яка не прийняла спадщину. На день смерті чоловіка - [PERSON] , позивачка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але фактично проживала разом із чоловіком до його смерті за адресою: [ADDRESS] . Тобто фактично вона прийняла спадщину. Факт проживання із спадкодавцем на день смерті підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства від 31.07.2025р., а також можуть підтвердити чисельні свідки, явку до суду яких позивачка зможе забезпечити. За життя чоловік позивачки не встиг завершити будівництво та здати будинок в експлуатацію, у зв`язку з постійним браком коштів та вирішення інших, більш важливих сімейних питань, тому жодних документів на право власності не має. Будівництво будинку з господарськими будівлями і спорудами проводилось у відповідності до вимог закону, на відведеній для цього земельній ділянці. Зокрема, відповідно до Виписки з інвентаризаційних матеріалів спірний житловий будинок побудовано на підставі рішення виконавчого комітету Снятинської міської ради №1 від 28.01.1991р.. Відповідно до вказаного Рішення [PERSON] надано в безстрокове користування земельну ділянку з земель масиву першочергової індивідуальної забудови в [ADDRESS] площею 0,06 га для будівництва індивідуального житлового будинку. Відповіднго до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, розташований по [ADDRESS] можливо безпечно та надійно експлуатувати, земельна ділянка відповідає цільовому та функціональному призначенню. Просить встановити факт постійного проживання [PERSON] , [INFO] , із спадкодавцем [PERSON] , який помер [INFO] на час відкриття спадщини, за адресою: [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] в порядку спадкуання за законом після смерті [PERSON] всі права та обов`язки забудовника, в тому числі право на введення будинку в експлуатацію та право зареєструвати за собою право власності на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача адвокат Петричка О.Є. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити у повному обсязі. Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] між [PERSON] та [PERSON] 07.11.1992 р. зареєстровано шлюб. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] . Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Курилюк Л.М. від 14.07.2025р., [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , у зв`язку з тим, що [PERSON] протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, не подала заяву про прийняття спадщини, а тому вважається такою, що не прийняла її. Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 14.07.2025р. в Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу за № 74330887 після смерті [PERSON] .. Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства від 31.07.2025р., виданого виконавчим комітетом Снятинської міської ради, за адресою: [ADDRESS] фактично проживає [PERSON] , місце проживання якої зареєстрвоано за іншою адресою. Зі слів сусідів, [PERSON] після одруження будувала, фактично проживала та вела спільне господарство в будинку за адресою: [ADDRESS] , разом із своїм чоловіком. На день смерті [PERSON] його дружина [PERSON] проживала разом із ним. Відповідно до рішення виконавчого комітету Снятинської міської ради від 28.01.1991р. № 1 вирішено надати громадянину [PERSON] в безстрокове користування зеельну ділянку з земель масиву першочергової індивідуальної забудови в [ADDRESS] площею 0,06 га, для будівництва індивідуального житлового будинку. Згідно Витягу з рішення виконавчого комітету Снятинської міської ради № 225-13/2011 від 30.08.2011р. вирішено надати адресний номер "2" житловому будинку гр. [PERSON] по [ADDRESS] . Відповідно до Виписки з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ від 11.07.2025р. право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.07.2025р. право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстровано. Технічний паспорт на спірний житловий будинок виданий на [PERSON] 14.07.2025р. Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 3219 від 14.07.2025р. об`єктом інвентаризації є житловий будинок садибного типу з господарськимми будівлями та спорудами, що за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок розташований на земельній ділянці: -кадастровий номер- 2625210100:04:011:0051; площа - 0,1 га; цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає. Дата початку будівництва: 28.01.1991р.. Житлова площа приміщень: 141,4 м2. Інформація про наявність інженерного забезпечення: Опалення, водопостачання, каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання та освітлення - Так. Відповідно до Ідентифікатора об`єкта будівництва, статус об`єкта: житлового будинку садибного типу, що за адресою: [ADDRESS] , - проектний. Кадастровий номер земельної ділянки - 2625210100:04:011:0051; Тип власності: приватна власність; Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; площа: 0,1 га. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 725505 [PERSON] на підставі рішення Снятинстької міської ради від 01.12.1995р. № 5 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га; Кадастровий номер: 2625210100:04:011:0051; Адреса: [ADDRESS] ; Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкритття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо постійне проживання особи зі спадкодавцем на час відкриття спадщини не підтверджено відповідними документами, у зв`язку із чим нотаріус відмовив особі в оформленні спадщини, спадкоємець має право звернутися в суд із заявою про встановлення факту постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, а не про встановлення факту прийняття спадщини. Відповідно до п.1 роз`яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995року "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", суд розглядає справи про встановлення фактів, коли такі факти породжують юридичні наслідки від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, коли чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, коли встановлення факту не пов`язується із наступним вирішенням спору про право. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України). Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України). Обов`язковою умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини на підставі статті 1216 ЦК України. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18), від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18). Для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки та отримати документи дозвільного характеру для проектування будівництва й виконання будівельних робіт. Таким чином, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, інші сопоруди, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, інші споруди. З огляду на зазначене, для отримання права на спадкування на об`єкти нерухомості безумовною підставою є належність такого майна на праві власності спадкодавцю. Відповідно, майно, що не належало спадкодавцю за життя, право власності на яке не було оформлено у визначеному законом порядку, не може входити до складу спадщини та передаватися в порядку спадкування. Судом встановлено, що спадкодавцю [PERSON] у встановленому законом порядку на підставі рішення Снятинської міської Ради була виділена земельна ділянка площею 0,1 га для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала йому на праві власності на підставі державного акту. Цільове призначення вказаної земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Цільове призначення земельної ділянки не змінювалося. Дата початку будівництва житлового будинку. що розташований за адресою: [ADDRESS] : 28.01.1991р.. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті спадкоємцем за законом на незавершений будівництвом житловий будинок стала позивачка - дружина [PERSON] .. На день смерті чоловіка - [PERSON] , позивачка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак, фактично проживала разом із чоловіком до його смерті за адресою: [ADDRESS] , тобто вважається такою, що прийняла спадщину. Постановою Приватного нотаріуса [PERSON] відмовлено у прийнятті спадщини, узв`язку з тим, що вона заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шести місяців не подавала. Суд приходить до висновку, що оскільки будівництво житлового будинку, який не введений в експлуатацію та на нього не проведено державної реєстрації права власності, здійснювалося у встановленому законом порядку, він не є самочинним, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина [PERSON] , яка є єдиним спадкоємцем. Із письмових пояснень свідків [PERSON] , [PERSON] , які являються сусідами позивачки, вбачається, що [PERSON] та [PERSON] постійно, більше п`яти років проживали разом за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] організувала обряд поховання за своїм чоловіком [PERSON] , який помер [INFO] . Отже, позивачка є такою, що прийняла спадщину та має право на успадкування прав і обов`язків забудовника спірного житлового будинку. Згідно положень п. 4.14, 4.18 глави 10 Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється за наявності необхідних документів, що підтверджують наявність певних юридичних фактів, у тому числі й склад спадкового майна. У разі, якщо у спадкоємців відсутні всі необхідні документи, питання визнання права на спадщину вирішується у судовому порядку. Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Ураховуючи, що [PERSON] не отримала свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка, єдиним способом реалізації позивачкою своїх спадкових прав є визнання прав та обов`язків забудовника на спадкове майно у судовому порядку. На підставі наведеного,

Outcome: approved