Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-05 00:00:00

Позивач звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Фермерського господарства «Донецьке», третя особа: [PERSON] про стягнення відшкодування за невиконання договору оренди. Свої вимоги обґрунтувала тим, що у користуванні [PERSON] на умовах Договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) знаходяться земельні ділянки. Між Фермерським господарством «Донецьке» (Орендар) та [PERSON] (Орендодавець) були укладені Договори оренди землі від 18.02.2022 року. На підставі актів прийому-передачі земельних ділянок від 18.02.2022 земельні ділянки були передані ФГ «Донецьке». Право оренди було зареєстроване у встановленому законом порядку у січні 2024 року. Про наведені обставини свідчать: 1. Договір оренди землі №1 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0007, загальною площею 4,0649 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439607492 від 14.08.2025. 2. Договір оренди землі №2 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0012, загальною площею 4,0648 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439607349 від 14.08.2025. 3. Договір оренди землі №4 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0017, загальною площею 4,0652 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439607620 від 14.08.2025. 4. Договір оренди землі №5 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0002, загальною площею 4,0648 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439606239 від 14.08.2025. 5. Договір оренди землі №6 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0004, загальною площею 4,0649 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439605910 від 14.08.2025. 6. Договір оренди землі №7 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0005, загальною площею 4,0664 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439422092 від 13.08.2025. 7. Договір оренди землі №8 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:0006, загальною площею 4,0635 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439422042 від 13.08.2025. 8. Договір оренди землі №9 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:1046, загальною площею 4,0600 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439421978 від 13.08.2025. 9. Договір оренди землі №25 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:13:000:0249, загальною площею 4,0800 га. Право оренди зареєстроване 24.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439421811 від 13.08.2025. 10. Договір оренди землі №26 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого на підставі акту передачі-прийому земельної ділянки 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:13:000:0250, загальною площею 4,170 га. Право оренди зареєстроване 24.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439421450 від 13.08.2025. 11. Договір оренди землі №27 від 18.02.2022, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:12:000:1053, загальною площею 4,0647 га. Право оренди зареєстроване 24.01.2024, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439421915 від 13.08.2025. На підставі п. 11 вищевказаних договорів за користування вказаною в договорі земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 6000,00 грн. за гектар, але не менше 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 12 вищевказаних договорів орендна плата за користування земельною ділянкою за вибором Орендодавця вноситься у грошовій або натуральній формі. Однак останній повинен письмово повідомити Орендаря в строк до 01 квітня кожного поточного року, в якій формі він бажає отримати орендну плату. На підставі п. 13 вищевказаних договорів орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору до 31 липня поточного року. Орендар за погодженням з Орендодавцем може перенести термін виплати орендної плати. Згідно з п. 32 вищевказаних договорів Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. 20.08.2025 року на юридичну адресу відповідача [PERSON] був направлений лист з описом вкладення з проханням сплатити орендну плату шляхом перерахування на рахунок [PERSON] . Наведене підтверджується описом вкладення, фіскальним чеком та поштовою накладною. Однак відповідач не вживає заходів отримання листа, про що свідчить трекінг відправлення. Оренду плату не сплачує. Проте всупереч наведеному відповідач не виконує належним чином свої зобов`язання за Договорами оренди землі від 18.02.2022 року, оскільки не здійснив сплату орендної плати за 2024 та 2025 роки. Так, відповідно до п. 16 вищевказаних договорів у разі невнесення орендної плати у строк, визначений Договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення. Таким чином, наявні підстави для нарахування відповідачу пені у розмірі 0,1%, інфляційних витрат та 3% річних на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України. У зв`язку з наведеним станом на 01.09.2025 року за вищевказаними договорами оренди у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за землю за 2024 року та 2025 роки, пені, 3% річних та інфляційних витрат на загальну суму 684865,86 грн. Оскільки право оренди земельних ділянок зареєстроване по деяким 12.01.2024 року, а по іншим 24.01.2024, то орендна плата за 2024 р. розраховується відповідно з 12.01.2024 року по 31.12.2024 та з 24.01.2024 по 31.12.2024. Тому, позивач просить суд стягнути з Фермерського господарства «Донецьке» на її користь загальну суму боргу у розмірі 684865,86 грн., судовий збір у сумі 5478,93 грн. та витрати на правничу допомогу у сумі 11000 грн. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Прокопцев С.В. до суду не з`явились, однак до суду надали заяву, в якій просили позовні вимоги задовольнити, справу слухати у їх відсутності. Представник відповідача Фермерського господарства «Донецьке» в судове засідання не з`явився, хоча про час, місце та дату розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду пояснення в яких зазначив, що позовні вимоги не визнає, оскільки Фермерське господарство «Донецьке» здійснювало оплату за договорами оренди землі (№№1,2,4,5,6,7,8,25-27) у сумі 123332,15 грн., що підтверджується платіжними інструкціями № 185 від 05.09.2024 та №272 від 31.12.2024. Сплачена відповідачем сума (123332,15 грн.) не врахована позивачем. Також відповідач звертає увагу суду на те, що позивачка після укладення договорів оренди просила відповідача здійснювати оплату за договорами на картку її невістки [PERSON] . З 2022 року на картку [PERSON] ( [NUMBER] ) здійснювалися оплати грошових коштів і лише 31.12.2024 року [PERSON] власноруч написала заяву, в якій просила Фермерське господарство «Донецьке» здійснювати оплату за договорами оренди землі за 2024 рік на рахунок ( [NUMBER] ) її невістки [PERSON] . На зазначений рахунок здійснювалась оплата від ШВИДКОГО Олександра коштів за договорами оренди землі (№№1,2,4,5,6,7,8,25-27) за Фермерське господарство «Донецьке». Зазначені суми грошових коштів також не враховані позивачем у позовній заяві. З наведеного вище вбачається, що позивач надає недостовірну інформацію стосовно Відповідача,діє не добросовісно намагаючись ввести суд в оману. Позивачка,звертаючись до суду з даним позовом, не довела належними, достовірним та достатніми доказами факт наявності у відповідача заборгованості за укладеними договорами оренди землі, у розмірі заявленому у позовній заяві. В свою чергу, відповідач стверджує, що виконував свої зобов`язання за договорами оренди землі (№№1,2,4,5,6,7,8,25-27) та здійснював позивачу оплату в рахунок 2024 та 2025 роки. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про час, місце та дату розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки в судове засідання суду не повідомила. Суд, дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що між Фермерським господарством «Донецьке» (Орендар) та [PERSON] (Орендодавець) були укладені Договори оренди землі від 18.02.2022 року. На підставі актів прийому-передачі земельних ділянок від 18.02.2022 року земельні ділянки були передані ФГ «Донецьке». Право оренди було зареєстроване у встановленому законом порядку у січні 2024 року, що підтверджується відповідною Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта. Про наведені обставини свідчать: 1. Договір оренди землі № 1 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0007, загальною площею 4,0649 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439607492 від 14.08.2025 року. 2. Договір оренди землі № 2 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0012, загальною площею 4,0648 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439607349 від 14.08.2025року. 3. Договір оренди землі № 4 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0017, загальною площею 4,0652 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439607620 від 14.08.2025 року. 4. Договір оренди землі № 5 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0002, загальною площею 4,0648 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439606239 від 14.08.2025 року. 5. Договір оренди землі № 6 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0004, загальною площею 4,0649 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №439605910 від 14.08.2025 року. 6. Договір оренди землі № 7 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0005, загальною площею 4,0664 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439422092 від 13.08.2025 року. 7. Договір оренди землі № 8 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:0006, загальною площею 4,0635 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439422042 від 13.08.2025 року. 8. Договір оренди землі № 9 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:1046, загальною площею 4,0600 га. Право оренди зареєстроване 12.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439421978 від 13.08.2025 року. 9. Договір оренди землі № 25 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:13:000:0249, загальною площею 4,0800 га. Право оренди зареєстроване 24.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439421811 від 13.08.2025 року. 10. Договір оренди землі № 26 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого на підставі акту передачі-прийому земельної ділянки 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий №1424256200:13:000:0250, загальною площею 4,170 га. Право оренди зареєстроване 24.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439421450 від 13.08.2025 року. 11. Договір оренди землі № 27 від 18.02.2022 року, акт передачі-прийому земельної ділянки, відповідно до якого 18.02.2022 року була передана в оренду земельна ділянка, розташована території Райгородоцької селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий № 1424256200:12:000:1053, загальною площею 4,0647 га. Право оренди зареєстроване 24.01.2024 року, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 439421915 від 13.08.2025 року. На підставі п. 11 вищевказаних договорів за користування вказаною в договорі земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 6000,00 грн. за гектар, але не менше 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 12 вищевказаних договорів орендна плата за користування земельною ділянкою за вибором Орендодавця вноситься у грошовій або натуральній формі. Однак останній повинен письмово повідомити Орендаря в строк до 01 квітня кожного поточного року, в якій формі він бажає отримати орендну плату. На підставі п. 13 вищевказаних договорів орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору до 31 липня поточного року. Орендар за погодженням з Орендодавцем може перенести термін виплати орендної плати. Згідно з п. 32 вищевказаних договорів Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату. 20.08.2025 року на юридичну адресу відповідача [PERSON] був направлений лист з описом вкладення з проханням сплатити орендну плату шляхом перерахування на рахунок [PERSON] . Наведене підтверджується описом вкладення, фіскальним чеком та поштовою накладною. Однак відповідач не вживає заходів отримання листа, про що свідчить трекінг відправлення. На підставі ч. 9 ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. На підставі ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Пунктом 21 Договорів оренди землі від 18.02.2022 року закріплено, що земельна ділянка вважається переданою Орендодавцем Орендарю в оренду з моменту державної реєстрації права оренди. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. На підставі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до положень статей 526, 530, 598, 599 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, установлених договором або законом. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Статтею 631 Цивільного кодексу України передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). На підставі ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Проте всупереч наведеному відповідач не виконує належним чином свої зобов`язання за Договорами оренди землі від 18.02.2022 року, оскільки не здійснив сплату орендної плати за 2024 та 2025 роки.

Outcome: partial