Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-11 00:00:00

До Новобаварського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява позивача Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», подана його представником до відповідача [PERSON] , який є власником квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] і просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 37 658,25 грн., з яких: 32 648,33 грн. за послуги з постачання теплової енергії за період 01.02.2022 пo 31.08.2025; 1146,60 грн. за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 пo 31.08.2025; 270,10 грн. за послуги з постачання гарячої води за період з 01.02.2022 пo 31.08.2025; 664,56 грн. за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 пo 31.08.2025; 2210,08 грн. за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період 3 01.07.2022 пo 31.08.2025; 718,58 грн. за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води за період 3 01.07.2022 пo 31.08.2025; та судові витрати, які складаються із суми судового збору та витрат, пов`язаних з відправкою відповідачу позовної заяви з додатками, та витрат на отримання витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач, у свою чергу, не в повному обсязі сплачує вартість наданих послуг, у зв`язку з чим за ним, станом на 01.09.2025 року виникла заборгованість у розмірі 37658,25 грн. У зв`язку з викладеним, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 29.09.2025 року прийнято позов до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у даній цивільній справі. Призначено судове засідання. На адресу суду надійшло клопотання представника позивача [PERSON] про витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С., (свідоцтво №8543, адреса: 61145, м. Харків, вул. Новгородська, 3, оф. 206) відомості та копії документів щодо особи відповідача [PERSON] , на підставі яких було зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу №292 від 06.03.2017. Ухвалою суду від 18 листопада 2025 року клопотання представника позивача Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» Суржана Романа Дмитровича задоволено частково. Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Прядко Олесі Сергіївни ( [ADDRESS] ) належним чином завірену копію договору купівлі-продажу №292 від 06.03.2017. В судове засідання учасники справи не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час і місце розгляду справи. Представник позивача подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. Належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи відповідач, згідно вимог ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився, в порушення ч. 3 ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомив, відзив не надав, у зв`язку з чим на підставі ухвали Новобаварського районного суду міста Харкова від 12.02.2026 року проведено заочний розгляд даної справи згідно з вимогами ст.ст. 280-282 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Так, з 01.12.2021 року на підставі ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року у багатоквартирних будинках набрали чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання та опубліковані на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 31.10.2021 року (а.с. 5). Відповідно до п. 4 Індивідуальних договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Згідно з п. 5 Індивідуальних договорів Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу. Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуальних договорів є календарний місяць. Відповідно до п. 34 Індивідуальних договорів споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. Пунктами 51, 52 Індивідуальних договорів передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний, період (п. 52). Виходячи з положень п. 4 Індивідуальних договорів датою їх акцептування є 01.12.2021 року, тобто факт отримання послуг. Окрім того, з 01.07.2022 року набрали чинності публічний договір з технічного обслуговування та Поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного обслуговування, та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, які опубліковані на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022 року. Згідно з п. 2 Публічних договорів договір вважається укладеним між виконавцем та споживачами багатоквартирного будинку через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця (https://www.hts.kharkov.ua), якщо протягом цього періоду власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, не повідомили виконавця про свою відмову від укладання договору. Відповідно до п. 4 зазначених договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Окрім того, відповідно до п. 5 Публічних договорів виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю в строки та умовах, визначених цим Договором. Пунктами 13, 14, 15 Публічних договорів передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць (п. 13). Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (п. 14). Споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги (п. 15). Згідно з п.п. 30, 31 Публічних договорів договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 30). Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, цей договір вважається продовженим на черговий однорічний термін (п. 31). Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.09.2025 квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності відповідачу (а.с. 13). Як вбачається з відомості нарахувань та сплати за теплову енергію, на відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . За даним особовим рахунком наявна заборгованість у розмірі 37 658,25 грн., з яких: 32 648,33 грн. за послуги з постачання теплової енергії за період 01.02.2022 пo 31.08.2025; 1146,60 грн. за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 пo 31.08.2025; 270,10 грн. за послуги з постачання гарячої води за період з 01.02.2022 пo 31.08.2025; 664,56 грн. за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 пo 31.08.2025; 2210,08 грн. за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період 3 01.07.2022 пo 31.08.2025; 718,58 грн. за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води за період 3 01.07.2022 пo 31.08.2025 (а.с.10, 11, 12). Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що заборгованість до теперішнього часу відповідачем не погашена. У відповідності до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІV, обов`язок по укладанню договору зі споживачем покладений на виконавця послуг - житлово-експлуатаційну організацію, а не на виробника послуг, яким є позивач. Такий порядок надання послуг з опалення та гарячого водопостачання також передбачений «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21липня 2005 року №630. Відповідно до п. 18 вищезазначених правил розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Згідно вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875 від 24 червня 2004 року споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частина 2 ст. 317 ЦК України зазначає, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Заборгованість відповідача за послуги з теплопостачання становить 37658,25 грн., що підтверджується наданим суду розрахунком, тому вказана сума підлягає стягненню з відповідача. При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2422,40 грн (а.с.1). Крім того, позивач поніс судові витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів та витрати на отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підтвердження зазначених витрат представником позивача надано фіскальний чек АТ «Укрпошта» на суму 175,00 грн. та платіжну інструкцію №17071 від 22.08.2025 на суму 80,00 грн. (а.с.14, 17, 49). За змістом ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Суд вирішує питання про розподіл судових витрат, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, та у зв`язку із задоволенням позовних вимог у повному обсязі, стягує на користь позивача з відповідача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн. та витрати, пов`язані з розглядом справи: (пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів) у розмірі 175,00 грн., витрати на отримання витягу у розмірі 80,00 грн.. На підставі викладеного і

Outcome: approved