Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-09 00:00:00

До Голосіївського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якій позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь: - суму заборгованості з постачання теплової енергії за період з квітня 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 12781,17 грн; - суму заборгованості за постачання гарячої води з листопада 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 481,03 грн; - суму заборгованості за абонентське обслуговування за період з квітня 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 1028,98 грн. В обгрунтування позовних вимог позивач послався на те, що товариство є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, та надає зазначені послуги в тому числі і відповідачу за адресою [ADDRESS] , власником якої і споживачем житлово-комунальних послуг є відповідач. Позивач нараховує плату за надані житлово-комунальні послуги, формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг згідно затверджених уповноваженими органами тарифів. З моменту виникнення права власності на житло відповідач отримує від позивача комунальні послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, від вказаних послуг не відмовляється та фактично споживає їх. Крім того, у позовній заяві вказано, що 23 липня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» та відповідачем укладено договір № 60А/28 про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води, за яким виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строк і на умовах, що передбачені договором. Відповідно до пункту 7 договору плата за надані послуги справляється за Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630. Згідно пункту 11 договору розрахунковим періодом є календарний місяць, оплата послуг щомісячна. У разі застосування щомісячної системи оплати послуги вносяться не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Згідно пункту 20 Правил № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа. Відповідач не виконує належним чином своїх зобов`язань з оплати послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, не сплачуючи їх та порушуючи права та інтереси позивача, внаслідок чого утворилась заборгованість за надані послуги за період з квітня 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 14 291,18 грн. Враховуючи, що відповідачем в добровільному порядку наявна сума заборгованості не погашена, позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою. Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 13 січня 2025 року відкрито провадження у справи, вирішено здійснити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, а також встановлено відповідачу 15-денний строк з дня вручення копії ухвали суду подати відзив на позовну заяву у відповідності до статті 274 ЦПК України. Копію ухвали суду про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та доданими до неї документами направлялись відповідачу за адресою реєстрації, конверт повернувся до суду з відміткою пошти «адресат відсутній». Згідно частини восьмої статті 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. Дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд виходить з такого. Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» як юридична особа приватного права здійснює діяльність з постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря, що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. З матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» з 01 липня 2014 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] , яка на праві приватної власності належить відповідачу, що підтверджується наданою суду копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. З матеріалів справи також вбачається, що 26 жовтня 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Теплопостачсервіс» та [PERSON] укладено договір 60А/28 про надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води за адресою: [ADDRESS] , відповідно до умов якого позивач, як виконавець, зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, а відповідач, як споживач послуг, зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами, у строк і на умовах, що передбачені договором. Пунктом 11 цього Договору передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Система оплати послуг щомісячна. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг, платежі вносяться не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні відомості щодо того, що відповідач не споживає надані житлово-комунальні послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води та відмовлялась від них. Як вбачається з наданих позивачем розрахунків, у зв`язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо оплати наданих їй послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, утворилась заборгованість: - сума заборгованості з постачання теплової енергії за період з квітня 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 12781,17 грн; - сума заборгованості за постачання гарячої води з листопада 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 481,03 грн; - сума заборгованості за абонентське обслуговування за період з квітня 2023 року по жовтень 2024 року у розмірі 1028,98 грн. Зважаючи на наявність заборгованості у відповідача, яка не погашена останньою у добровільному порядку, позивач звернувся до суду з цим позовом. Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з такого. Частиною шостою статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. У пункті 1 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно частин другої - четвертої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація). Відносини між учасниками правовідносин в сфері надання житлово-комунальних послуг, зокрема, в частині надання послуг з центрального опалення врегульовано нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положеннями Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630. Так, пунктом 11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодних та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - Правила) передбачено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загально будинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку. Згідно пункту 18 Правил, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. У пункті 21 Правил вказано, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством. Згідно пункту 30 Правил споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Пункт 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У частині четвертій статті 319 ЦК України зазначено, що власність зобов`язує. Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно статті 162 ЖК України власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пункту 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 плата за надані послуги вносяться споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплої енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа. Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконував власні зобов`язання та надав можливість користуватись послугами з централізованого опалення та постачання гарячої води. Однак, у зв`язку з неналежним виконанням власних зобов`язань відповідачем, утворилась заборгованість у розмірі 14 291,18 грн. Відповідачем доказів на спростування розміру боргу суду не надано. Враховуючи, що судом встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та споживачем послуг позивача, які він отримував у спірний період, проте, своїх зобов`язань з їх оплати не виконував належним чином, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості за такі послуги. Аналізуючи вищевикладене та надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в повному обсязі. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат,

Outcome: approved