Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-10 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що вона є спадкоємцем, який прийняв спадщину, попереднього власника будинку її двоюрідного брата, [PERSON] , який помер [INFO] , проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок вона не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності. Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України (у заявах по суті справі), не повідомила, проте від неї надійшла заява від 21.11.2025 р., у якій вона просить розглядати справу за відсутності представника за наявними матеріалами (а. с. 101). Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , який є двоюрідним братом [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 01.10.2014 р., свідоцтвом про народження від 12.11.2013 р., свідоцтвом про народження від 16.11.1967 р., свідоцтвом про шлюб від 07.11.2024 р., свідоцтвом про народження від 07.08.1969 р., свідоцтвом від 11.07.1988 р. про розірвання шлюбу, свідоцтвом про народження від 14.11.1981 р. (а. с. 31, 30, 28, 29, 27, 26, 25), про що також зазначено у свідоцтві від 01.07.2025 р. про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А. Денисенко (а. с. 33). Тобто, зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1263 (з урахуванням частини четвертої статті 1266) Цивільного кодексу України, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] третьої черги за законом (за правом представлення). З свідоцтва від 01.07.2025 р. про право на спадщину за законом та довідки від 05.11.2025 р. державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А. Денисенко вбачається, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину(а. с. 33, 99). Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, який помер (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] , у тому числі права власності останнього. Між тим, постановою від 02.07.2025 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А. Денисенко було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після [PERSON] , померлого [INFO] , у зв`язку відсутністю в неї документа, який б посвідчував право власності спадкодавця на цей будинок (а. с. 23). З довідки від 27.09.2018 р. № 2187, виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", вбачається, що станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а. с. 12). Право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , станом на 25.10.2025 р. також не зареєстровано, що підтверджується двома інформаціями від 25.10.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 83, 84). Як свідчить технічний паспорт від 30.06.2025 р. на будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , цей будинок і господарські будівлі та споруди до нього були побудовані у 1950 р. та 2019 р., самочинне будівництво відсутнє (а. с. 94 98). З довідки від 11.12.2025 р. № 195 старости Бистрицького старостинського округу № 5 Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області Т. Кузьмич вбачається, що за по господарською книгою № 4 на 2024 2028 рр. головою двору за адресою: [ADDRESS] , до дня смерті був [PERSON] (а. с. 121). Наведене у попередніх п`яти абзацах свідчить про те, що [PERSON] до дня своєї смерті [INFO] , був власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , проте правовстановлюючого документа на нього не отримав та права власності не зареєстрував. Як вказувалось вище, у зв`язку з відсутністю документа, який би підтверджував право власності [PERSON] на цей будинок, [PERSON] , будучи єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину (до якої перейшли права та обов`язки [PERSON] щодо цього будинку, зокрема, право власності), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на будинок. Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що [PERSON] як єдиний спадкоємець за законом, який прийняв спадщину, набула право власності на майно житловий будинок за адресою: за адресою: [ADDRESS] . Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову, а тому задовольняє позов.

Outcome: approved