Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-08 00:00:00

Позивач звернуся до суду з позовом до Ладанської селищної територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, в особі Ладанської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Свої змінені позовні вимоги мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів Прилуцького району Чернігівської області від 28.04.1966 за №9 [PERSON] , батьку позивача по справі, була виділена земельна ділянка площею 1000,0 кв.м. по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів Чернігівської області від 28.04.1966 за №9 і копією плану земельної ділянки. На підставі даного рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради між виконавчим комітетом Ладанської селищної ради і [PERSON] був укладений Договір про надання в безтермінове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 10.05.1966, посвідчений 12.05.1966 нотаріусом Прилуцької нотаріальної контори Степашко, зареєстрований в реєстрі за №2110, Прилуцьким МБТІ (до завершення будівництва) 03.06.1966. На підставі Акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розміщення будівель від 29.04.1969 [PERSON] була виділена земельна ділянка площею 1000 кв.м. по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією Акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розміщення будівель від 29.04.1969. Дозволом виконавчого комітету Ладанської селищної ради від 28.04.1966 №11 [PERSON] дозволено будівництво житлового будинку за вказаною адресою. Рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів від 20.01.1984 за №11 затверджено план забудови житлового будинку. Актом про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 05.03.1984, який був затверджений рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів від 12.03.1984 за №24, був прийнятий і введений в експлуатацію житловий будинок, що підтверджується Актом про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 05.03.1984 і Випискою із рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів від 12.03.1984 за №24. Будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд було повністю закінчено, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (з інвентаризацією станом на 15.06.2025) і Витягом з Реєстру будівельної діяльності від 15.06.2025. Земельна ділянка площею 0.1059 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] була приватизована [PERSON] у 2013 році, про що свідчить копія свідоцтва про право власності від 07.08.2013 та копія Витягу з ДРРПНМ від 07.08.2013 №7648890. [INFO] померла мати позивача [PERSON] - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 13.12.2024. На час смерті [PERSON] проживала і була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , разом із нею ніхто не проживав і не був зареєстрований, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Ладанської селищної ради №444 від 18.03.2025. Після смерті матері [PERSON] прийняла спадщину, подавши у встановлений законом строк заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатова Д.Є. на підставі якої нотаріусом була заведена спадкова справа №29/2025, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 15.08.2025 №82223012. [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги, яка прийняла спадщину після смерті її матері. Всі зазначені вище обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 15.08.2025 приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатовим Д.Є. зареєстроване в реєстрі за №2-1731. На даний час спадкування спадкового майна, на яке було зареєстроване право власності спадкодавця, здійснено в повному обсязі, окрім майна право власності на яке не було зареєстроване за спадкодавцем за час її життя. Чоловік [PERSON] і відповідно батько [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 28.12.2026 року. На час смерті [PERSON] проживав і був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , разом із ним проживала і була зареєстрована його дружина [PERSON] , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Ладанської селищної ради №443 від 18.03.2025. Після смерті [PERSON] його поховала його дочка [PERSON] , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Ладанської селищної ради №1675 від 28.12.2022. В силу норм ст.1268 ЦК України спадкоємець [PERSON] , яка проживала на час відкриття спадщини разом із спадкодавцем [PERSON] і є його дружиною, є такою що прийняла спадщину після його смерті. Тобто, спадкування спадкового майна на яке було зареєстроване право власності спадкодавця [PERSON] , здійснено в повному обсязі, окрім майна право його власності на яке не було зареєстроване за спадкодавцем за час його життя. На заяву [PERSON] КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» довідкою від 16.06.2025 №905 повідомило, що право власності на житловий будинок в [ADDRESS] , відповідно даних обліку реєстрації документів про право власності на нерухоме майно в Прилуцькому МБТІ, не було оформлено та зареєстровано. Приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатов Д.Є. листом від 15.08.2025 №552/02-14 відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в [ADDRESS] в зв`язку із відсутністю зареєстрованого права власності спадкодавця на житловий будинок і рекомендувала звернутися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування. Крім цього, [PERSON] , яка знайшла у померлих батьків дома два оригінали Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 05.03.1984 і оригінал Виписки із рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради від 12.03.1984 №24, звернулася до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в [ADDRESS] . Проте, листом державного реєстратора Линовицької селишної ради Вегери В.А. від 20.08.2025 №93 [PERSON] було відмовлено в державній реєстрації права власності оскільки є наявні суперечності, а саме те що забудовником житлового будинку був [PERSON] , а [PERSON] є спадкоємцем після смерті її матері [PERSON] , крім цього заявнику повідомили, що вона вже є власником земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування. Факт неподання за свого життя [PERSON] до КП «Прилуцьке МБТІ» Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 05.03.1984 і Виписки із рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів Прилуцького району Чернігівської області від 12.03.1984 №24 унеможливлює на даний час оформлення права власності на житловий будинок у спосіб відмінний від судового. Тому позивач звернулась до суду та просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON] , яка померла [INFO] , яка прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , з правом одержання документів, що посвідчують право власності на даний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке відкладено до 01.12.2025. 01.12.2025 ухвалою суд прийнято уточнену позовну заяву представника позивача у цивільній справі. Відкладено підготовче засідання до 22.01.2026. Ухвалою суду від 22.01.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 09.02.2026. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, проте згідно письмової заяви просять суд провести розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, проте згідно письмової заяви просить суд розглянути справу без участі представника відповідача за наявними матеріалами справи. Проти задоволення зазначених позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав. Відповідно до статті 4 ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ст.5 ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За змістом ст.ст.12, 81 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 19.04.1964, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, прізвище дружини після укладення шлюбу [PERSON] (а.с.31). Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 01.09.1966 вбачається, що [INFO] в с-щі. Ладан Прилуцького району Чернігівської області народилась [PERSON] , батьками якої записані [PERSON] та [PERSON] (а.с.32). Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 18.07.1987, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, прізвище дружини після укладення шлюбу [PERSON] (а.с.33). Згідно копії рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради депутатів №9 від 28.04.1996, [PERSON] виділено земельну ділянку площею 1000,0 кв.м., по [ADDRESS] для будівництва будинку (а.с.13). На підставі рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради депутатів №9 від 28.04.1966 між виконавчим комітетом Ладанської селищної ради депутатів та [PERSON] був укладений Договір про надання в безтермінове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 10.05.1966, посвідчений 12.05.1966 нотаріусом Прилуцької нотаріальної контори Степашко, зареєстрований в реєстрі за №2110, та в Прилуцькому МБТІ (до завершення будівництва) 03.06.1966 (а.с.14,15). На підставі Акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розміщення будівель від 29.04.1969 [PERSON] була виділена земельна ділянка площею 1000 кв.м. по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією Плану земельної ділянки та червоних ліній забудови від 04.05.1966 (а.с.16,17). Згідно копії дозволу виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №11, [PERSON] дозволено будівництво житлового будинку по [ADDRESS] . Строк завершення робіт 01.01.1969 (а.с.18). Рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №11 від 20.01.1984 затверджено план забудови присадибної ділянки [PERSON] по [ADDRESS] (а.с.19). Актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 05.03.1984, який був затверджений рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №23 від 12.03.1984, був прийнятий і введений в експлуатацію житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.20). Випискою із рішення виконавчого комітету Ладанської селищної ради народних депутатів №24 від 12.03.1984, виконавчий комітет селищної ради народних депутатів затвердив Акт про закінчення будівництва і ввід в експлуатацію домоволодіння [ADDRESS] . Визнано право власності на домоволодіння [ADDRESS] за [PERSON] (а.с.21). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.08.2013 та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.08.2013, [PERSON] є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1059га, кадастровий номер 7424155400:01:002:03053, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.22,23, зворот). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 28.12.2022 вбачається, що [INFO] в смт. Ладан Прилуцького району Чернігівської області помер [PERSON] (а.с.28). Відповідно до копії інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №82459474 від 08.09.2025, відносно [PERSON] , [INFO] наявний чинний заповіт посвідчений 13.09.2021 приватним нотаріусом Сидоренко Л.О. (а.с.55). Згідно копії заповіту посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Сидоренко Л.О. 13.09.2021 за реєстром №1414, [PERSON] на випадок своєї смерті зробив розпорядження, яким все його майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті і на що він по закону матиме право, заповів [PERSON] , [INFO] . Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №82459470 від 08.09.2025, відносно [PERSON] , який помер [INFO] інформація відсутня (а.с.51). Згідно копії довідки виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області №443 від 18.03.2025, вбачається, що [PERSON] , який помер [INFO] , дійсно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] і був знятий з реєстраційного обліку в зв`язку зі смертю. Разом з ним на день його смерті за даною адресою проживала та була зареєстрована дружина: [PERSON] , [INFO] (а.с.29). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 13.12.2024 вбачається, що [INFO] в селищі Ладан Прилуцького району Чернігівської області померла [PERSON] (а.с.24). Відповідно до копії інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №82459594 від 08.09.2025, відносно [PERSON] , [INFO] інформація відсутня (а.с.52-54). Згідно копії довідки виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області №444 від 18.03.2025, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , дійсно проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] і була знята з реєстраційного обліку в зв`язку зі смертю. Разом з нею на день її смерті за даною адресою ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с.25). Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №82459550 від 08.09.2025, відносно [PERSON] , яка померла [INFO] , приватним нотаріусом Ігнатовим Д.Є 14.03.2025 заведена спадкова справа №73795439 та 15.08.2025 видано свідоцтво про право на спадщину (а.с.56). Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.08.2025, [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON] , земельну ділянку площею 0,1059га, що знаходиться в [ADDRESS] , кадастровий номер 7424155400:01:002:0353 (а.с.27). Згідно довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №905 від 16.06.2025 вбачається, що згідно технічної інвентаризації ПП «Експерт» станом на 15.06.2023 за адресою: [ADDRESS] виявлено: житовий будинок під літ. А1, стіни-цегла; ганок під літ. а3, а4, бетон, бетон; прибудова під літ. а1, а2, стіни-цегла, цегла. Загальна площа становить 82.6 кв.м, житлова площа 52.3кв.м. Надвірні будівлі та споруди: гараж під літ. Б1, стіни-цегла; л.кухня під літ. В1, в1 ,стіни-цегла, цегла; сарай під літ. В2, в2, стіни-цегла, цегла; сарай під літ. Г1, цегла; л.душ під літ. Д, стіни-цегла; навіс під літ. Ж1, стіни-; погріб під літ. ПГ, стіни-цегла; вбиральня під літ. У, стіни-цегла; ворота під №1, м/профіль; огорожа під №2, м/профіль. Право власності за вище вказаною адресою не зареєстровано (а.с.43). Згідно копії відповіді Відділу державної реєстрації Линовицької селищної ради №93 від 20.08.2025, [PERSON] повідомлено, що зареєструвати право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , не має підстав, оскільки наявні суперечності між заявленими правами та документами, поданими державному реєстратору для реєстрації права власності. А саме: згідно Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі спадкодавцем є [PERSON] , а документи які подає заявник видані на [PERSON] , тобто не надано жодних документів, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно. В зв`язку з чим рекомендовано звернутися до суду (а.с.42). Листом від 15.08.2025 за №551/02-14, приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатов Д.Є., відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , у зв`язку з неподанням відомостей правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.41). Відповідно до письмової заяви [PERSON] останній не прийняв спадщину на підставі заповіту після смерті свого діда. Згідно позовної заяви позивач просить визнати за нею права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Згідно ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України встановлено право спадкоємця прийняти спадщину або не прийняти її. Частиною третьою вказаної статті визначено, що спадкоємці, які постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважаються таким, що прийняли спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, вони не заявили про відмову від неї. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно роз`яснень, викладених у п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Наведеними доказами достовірно підтверджується, що спадкодавець [PERSON] побудував житловий будинок у встановленому законом порядку проте право власності за життя не було зареєстроване. Одночасно згідно ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Тобто у зв`язку зі смертю [PERSON] , зареєструвати його право власності на житловий будинок, не вбачається можливим. Нотаріальна контора не має можливості видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з тим, що згідно Закону України «Про нотаріат» та Наказу Міністерства Юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» №296/5 від 22.02.2012, однією з умов видачі свідоцтва є необхідність надання належним чином оформленого правовстановлюючого документа на нерухоме майно. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини». Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті матері [PERSON] , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON] , якому була виділена земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , під будівництво житлового будинку та якому були надані права забудовника, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved