Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-11 00:00:00

Адвокат Фурман В.В. діючи в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП «ГВМ-Агро», в якому просить стягнути з Приватного підприємства «ГВМ-Агро» згідно договору оренди землі б/н від 20.03.2017 року заборгованість з виплати орендної плати земельної ділянки, кадастровий номер 6825884000:04:011:0120 за 2023-2024 роки в загальному розмірі 17 831 грн. 81 коп. В обґрунтування позовних вимог представник позивачки зазначив, що 20.03.2017 року позивачка уклали з відповідачем договір оренди земльної ділянки б/н строком на 7 років. Однак, відповідач з 2023 року по теперішній час не сплачує орендну плату. Ухвалою Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 11 грудня 2025 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження (а.с. 34). Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Представник позивача подав до суду заяву в якій просив слухати розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують повністю. Представник відповідача був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, у яке не з`явився без повідомлення причин неявки, процесуальними правами щодо подачі заяв по суті справи не скористався, що не перешкоджає розгляду справи по суті, тому суд розглянув справу за його відсутності. Відповідно до пунктів 1-4 частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дані умови проведення заочного розгляду справи наявні у їх сукупності. На підставі пунктів 1-4 частини першої статті 280 та частини четвертої статті 223 ЦПК України у зв`язку з повторною неявкою в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що 20.03.2017 року між [PERSON] та Приватним підприємством «ГВМ-АГРО», щодо оренди земельної ділянки із кадастровим номером 6825884000:04:011:0120, площею 2 га, що знаходиться на території Монастироцької сільської ради, Хмельницького (Ярмолинецького) району Хмельницької області. Строк оренди земельної ділянки становить - 7 років (а.с. 5-7). Право оренди вищевказаної земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав 15.03.2016 номер запису 55188671 (а.с. 10). Відповідно до п.2.4 Договору орендна плата складає 7 678.16 грн. Відповідно до п.4.4. Договору орендар вносить орендну плату раз на рік, за перший рік оренди. Орендна плата сплачується до 31 грудня року, в якому укладено цей Договір, пропорційно фактичній кількості календарних днів оренди, в подальшому орендна плата сплачується один раз на рік до 25 грудня поточного року. Відповідно до п.4.6 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до п.9.4 Договору орендар зобов`язаний, в тому числі, своєчасно сплачувати орендну плату у терміни визначені цим договором. Пунктом 13.1. Договору передбачено, що за невиконання та неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до Закону та Договору (а.с.7). Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності. Згідно з ч.ч.1,3 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до частини 2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з п.4.6 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки визначені Договором, стягується пеня в розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення. На підставі розрахунків наданих представником позивачки, загальний розмір заборгованості ПП «ГВМ-АГРО» перед позивачем становить 17 831 грн. 8, з яких за 2023 рік - в сумі 9110 грн. 80 коп., з них 7678 грн. 16 коп. - сума орендної плати, 919 грн. 86 коп. інфляційне збільшення, 281 грн. 79 коп. інфляційне збільшення, 230 грн. 99 коп. - 3% річних, а також за 2024 рік - в сумі 8 721 грн. 01 коп., з них 7678,16 грн. - сума орендної плати, 561 грн. 64 коп. інфляційне збільшення, 264 грн. 13 коп. штрафні санкції, 217 грн. 09 коп. - 3% річних. Сторона відповідача не оспорювала розрахунок заборгованості позивача, свого розрахунку також не надала. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України стягненню на користь позивача з відповідача підлягають судові витрати по справі, а саме судовий збір в сумі 1211 грн. 20коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 12 000 гривень, що підтверджується договором про надання правничої допомоги від 25.09.2025 року (а.с. 12-13), актом приймання-передачі наданих послуг від 08.12.2025 року (а.с.14).

Outcome: approved