Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до Хмільницької міської ради, [PERSON] про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування, а саме просить визнати в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право на завершення приватизації та реєстрацію права власності на земельну ділянку плошею 0.66 га. яка розташована у селі Колибабинці Хмільницького району Вінницької області, та була передана [PERSON] рішенням 14 сесії 21 скликання Кривошиївської сільської ради народних депутатів Хмільницького району Вінницької області від 10 грудня 1993 року. Вимоги обгрунтовує тим, що він є єдиним спадкоємцем майна померлого, що підтверджується рішеннями суду. Право на земельну ділянку площею 0,66 га, право на яку мав [PERSON] , залишилось неоформленим. У ноторіальному порядку оформити право на землю виявилось неможливим, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Враховуючи викладене, просить позов задоволити. Ухвалою суду від 03.12.2025 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 19.01.2026 закрито підготовче судове засідання та призначено судовий розгляд по суті. В судове засідання сторони не з`явились, позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Відповідач [PERSON] подала заяву про визнання позову. Від Хмільницької міської ради заперечень не надійшло. Судом встановлено наступне. Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 15 квітня 2009 року підтверджується, що [INFO] у віці 73 роки, в с. Колибабинці Хмільницького району Вінницької області помер батько позивача [PERSON] , про що складено відповідний актовий запис № 07 (копія а.с. 6). Рішенням 10.12.1993 року 14 сесії 21 скликання Кривошиївської сільської ради народних депутатів Хмільницького району Вінницької області земельну ділянку плошею 0.66 га. яка розташована у селі Колибабинці Хмільницького району Вінницької області було передано [PERSON] ( коп.а.с.12) Інших спадкоємців майна померлого немає, про що свідчить рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 17.12.2009 року та Державний акт на право власності, виданий на підставі рішення Хмільницького міськрайонного суду серії ЯЛ№934382, згідно яких за позивачем визнано право власності на частину спадкового майна після смерті батька (а.с.10-11) Згідно довідок, виданих виконавчим комітетом Хмільницької міської ради №22-05-05/140 та №22-05-05/141 вбачається, що [PERSON] на день своєї смерті проживав та був зареєстрований в с.Колибабинці Хмільницького району Вінницької області, разом з ним на момент смерті було зареєстрована на проживала його дружина [PERSON] (що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.24) серії [NUMBER] ) (а.с.13-14). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.20) вбачається, що [PERSON] померла [INFO] у віці 73 роки, про що було складено актовий запис №24. Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Хмільницької міської ради №22-05-05/142 вбачається, що житловий будинок в [ADDRESS] (до перейменування вул. Жовтнева - згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Хмільницької міської ради №22-05-05/143 (а.с.16) належить [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.15). Згідно технічного паспорту, виданого на замовлення [PERSON] вбачається, що загальна площа житлового будинку по [ADDRESS] становить 67,1 кв. (а.с.7-9). Згідно свідоцтв про народження серії [NUMBER] та [NUMBER] вбачається, що батьками [PERSON] (позивача) та [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] ( копія а.с. 21,24) Відповідно до ст. ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України). Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. Згідно ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації. Відповідний правовий висновок викладений у постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 серпня 2021 року у справі № 370/1854/20, також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц, провадження 14-652цс18, у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 128/1911/15-ц, від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року у справі № 158/1672/17, де визначено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. З 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкоємці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. За наведених обставин судом встановлено, що спадкодавець [PERSON] за життя не приватизував земельну ділянку, загальною плошею 0.66 га., яка розташована у селі Колибабинці Хмільницького району Вінницької області, та була передана йому рішенням 14 сесії 21 скликання Кривошиївської сільської ради народних депутатів Хмільницького району Вінницької області від 10 грудня 1993 року, а тому позивач [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті батька, має право на завершення процедури приватизації земельної ділянки. Отже, суд дійшов висновку про захист права позивача у спосіб визнання за ним права на завершення приватизації, у зв`язку з чим позов підлягає до задоволення. На підставі наведеного,

Outcome: approved