Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-01 00:00:00

Фактичні обставини справи Судом встановлено, що 23 червня 2022 року загальними зборами Об`єднання, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «М. Лушпи 29» № 1 від 23.06.2022, був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир з 2 по 9 поверхи 5,60 грн, для власників квартир перших поверхів 4,60 грн. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Таким чином, у відповідача станом на листопад 2025 року виникла заборгованість у розмірі 8 698,90 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості перед ОСББ «М. Лушпи 29». На виконання вимог норми п. 8 ч. З ст. 175 ЦПКУ зазначаються відомості щодо знаходження оригіналів письмових доказів, копії яких додаються до позовної заяви. На виконання вимог норми п. 9 ч. З ст. 175 ЦПКУ доданий попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач очікує понести у зв`язку із розглядом справи. Фактичні обставини справи підтверджуються доказами, наявними в матеріалах справи: копіями Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «М. Лушпи 29» № 1 від 09.03.2022; витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «М. Лушпи 29» № 1 від 23.06.2022; копією протоколу №1 від 30.05.2022; копією статуту ОСББ «М. Лушпи 29», розрахунком заборгованості перед ОСББ «М. Лушпи 29», витягом з реєстру територіальної громади. Позивач поніс витрати у розмірі 3 028,00 грн оплати судового збору. За змістом пункту 2 розділу 4 статуту ОСББ, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Станом на листопад 2025 року за квартирою [ADDRESS] , особовий рахунок № [NUMBER] , утворилась заборгованість у розмірі 8 698,90 грн, квартира належить на праві власності [PERSON] . [PERSON] не виконує свого обов`язку щодо своєчасної і повної сплати внесків і має заборгованість у розмірі 8 698,90 грн, що підтверджується копією розрахунку за період з 01.07.2022 по 30.11.2025. Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права. Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати свої обов`язки, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІІ співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово- комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об' єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Оскільки [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою, наданою Департаментом комунального майна Сумської міськоїта, відповідно, є співвласником вказаного багатоквартирного будинку, вона зобов`язана сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком, на утримання будинку та прибудинкової території, та інші внески визначені загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29». [PERSON] як співвласниця багатоквартирного будинку зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М. Лушпи 29», виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном За період з 01.07.2022 по 30.11.2025 відповідач має заборгованість по внескам у розмірі 8 698,90 грн. Таким чином, позовна заява про стягнення заборгованості за надані послуги підлягає задоволенню, і з [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по сплаті внесків у розмірі 8 698,90 грн. Щодо розподілу судових витрат між сторонами Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Понесення позивачем судових витрат у виді судового збору в розмірі 3 028,00грн, що передбачено статтею 4 Закону України «Про судовий збір» підтверджено випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України.

Outcome: approved