Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-28 00:00:00

09 травня 2025 року Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Полтаватеплоенерго» звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії, у якому прохали стягнути з [PERSON] на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» заборгованість у розмірі 25553,04 грн., яка складається із: 20040,42 грн.-основний борг, 76,44%-пеня, 747,62 грн.-3% річних, 2688,56 грн.-інфляційних втрат та 3208 грн. судового збору. Посилаються на те, що відповідач є власником нежитлового приміщення, загальною площею 25,40 грн., що складає 1/200 частину об`єкту, яке знаходиться у багатоквартирному будинку [ADDRESS] . Нежитлове приміщення, що належить відповідачу, розміщене в житловому будинку і підключене до внутрішньо-будинкової системи опалення. [PERSON] є споживачем послуги з постачання теплової енергії, яку ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» надає до нежитлового приміщення в житловому будинку [ADDRESS] . Станом на 01.12.2021 співвласники багатоквартирного будинку за адресою- [ADDRESS] не повідомили позивача про прийняття рішення щодо вибору моделі договірних відносин і не укладали з підприємством відповідні договори на послугу з постачання теплової енергії та послугу з постачання гарячої води. Взаємовідносини між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою- [ADDRESS] , в тому числі і з відповідачем, як власником нежитлового приміщення за зазначеною адресою, з 01.12.2021 врегульовано Індивідуальними договорами про надання послуг з постачання теплової енергії та про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання і опубліковані на офіційному сайті підприємства. Нежитлове приміщення відповідача розташоване в житловому будинку по [ADDRESS] , який оснащено загальнобудинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії. Актом прийняття на абонетський облік вузла комерційного обліку теплової енергії рег: №1200 Ж вузол комерційного обліку теплової енергії за вказаною вище адресою прийнято на абонентський облік після перевірки з 17 червня 2020 року по 30 квітня 2024 року. Відповідно до Акту перевірки системи теплопостачання від 23 жовтня 2021 року, у зв`язку із початком опалювального періоду 2021/2022-23 жовтня 2021 року подано теплоносій до житлового будинку відповідача та 06 квітня 2022 року було припинено подачу теплопостачання. В подальшому 21 жовтня 2022 року було подано теплопостачання до вказаного будинку та 31 березня 2023 року припинено теплопостачання у зв`язку із закінченням опалювального періоду. В подальшому 06 листопада 2023 року по 28 березня 2024 року було здійснено подачу теплопостачання за вищевказаною адресою. За період із 01.12.2021 року по 30.09.2024 року позивачем проведено нарахування в загальній сумі 34243,01 грн. Проте відповідач свої зобов`язання щодо оплати спожитих послуг виконав лише частково на загальну суму 14202,59 грн., у зв`язку з чим утворилася заборгованість на суму 20040,32 грн. Відповідачу також нараховано пеню у розмірі 76,44 грн. , 3% річних в сумі 747,62 грн. та 2688,56 грн. інфляційних втрат. Загальна сума заборгованості, яка рахується за відповідачем складає 23553,04 грн. Вказану заборгованість відповідачем до цього часу так і не погашено, що і стало підставою звернення до суду із даним позовом. Ухвалою судді від 20.06 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі без повідомлення сторін за наявними матеріалами. Відповідачу рекомендованим листом були направлені копії матеріалів справи та ухвала про відкриття провадження, але відзиву на позовну заяву до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення, загальною площею 25,40 грн., що складає 1/200 частину об`єкту, яке знаходиться у багатоквартирному будинку [ADDRESS] . Нежитлове приміщення, що належить відповідачу, розміщене в житловому будинку і підключене до внутрішньо-будинкової системи опалення. [PERSON] є споживачем послуги з постачання теплової енергії, яку ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» надає до нежитлового приміщення в житловому будинку [ADDRESS] . Згідно статуту ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» основними напрямками діяльності підприємства є забезпечення тепловою енергією на опалення та підігрів води житлового фонду, комунально-побутових та інших об`єктів; проведення ремонтів обладнання теплового господарства. Позивач є виконавцем послуги з постачання теплової енергії та послуги з постачання гарячої води у відповідності до вимог Закону України « Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ч.5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про обрання моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) відповідно до частини першої статті 14 цього Закону та повідомлення виконавців комунальних послуг про прийняте рішення за два місяці до запланованої дати укладення договору: такий виконавець зобов`язаний укласти договори про надання комунальних послуг відповідно до вимог цієї статті згідно з обраною співвласниками моделлю організації договірних відносин; раніше укладений із таким виконавцем договір про надання комунальної послуги достроково припиняється з дати набрання чинності новим договором, укладеним із співвласниками, але припинення (втрата чинності) дії раніше укладеного договору не звільняє сторони від виконання зобов`язань за цим договором та від відповідальності за порушення його умов. У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг . Якщо за 30 днів до закінчення строку дії договору співвласники багатоквартирного будинку не повідомили виконавця відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) про прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин, визначеної в частині першій статті 14 цього Закону, публічний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, укладений з таким виконавцем, вважається продовженим на наступний однорічний строк. Публічні договори приєднання про надання комунальних послуг з власниками індивідуальних (садибних) житлових будинків вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з:плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Станом на 01.12.2021 співвласники багатоквартирного будинку за адресою- [ADDRESS] не повідомили позивача про прийняття рішення щодо вибору моделі договірних відносин і не укладали з підприємством відповідні договори на послугу з постачання теплової енергії та послугу з постачання гарячої води. Взаємовідносини між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою- [ADDRESS] , в тому числі і з відповідачем, як власником нежитлового приміщення за зазначеною адресою, з 01.12.2021 врегульовано Індивідуальними договорами про надання послуг з постачання теплової енергії та про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання і опубліковані на офіційному сайті підприємства. Відповідно до п. 1 Індивідуального договору цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням ст. 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України. Пп.30-39 договору передбачена ціна та порядок оплати послуги, порядок та умови внесення змін до договору щодо ціни послуги. Пп. 44-50 Договору передбачена відповідальність сторін за порушення договору. Нежитлове приміщення відповідача розташоване в житловому будинку по [ADDRESS] , який оснащено загальнобудинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії. Актом прийняття на абонетський облік вузла комерційного обліку теплової енергії рег: №1200 Ж вузол комерційного обліку теплової енергії за вказаною вище адресою прийнято на абонетський облік після перевірки з 17 червня 2020 року по 30 квітня 2024 року. Відповідно до Акту перевірки системи теплопостачання від 23 жовтня 2021 року, у зв`язку із початком опалювального періоду 2021/2022-23 жовтня 2021 року подано теплоносій до житлового будинку відповідача та 06 квітня 2022 року було припинено подачу теплопостачання. В подальшому 21 жовтня 2022 року було подано теплопостачання до вказаного будинку та 31 березня 2023 року припинено теплопостачання у зв`язку із закінченням опалювального періоду. В подальшому 06 листопада 2023 року по 28 березня 2024 року було здійснено подачу теплопостачання за вищевказаною адресою. У п. 31 Договору визначено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Відповідачу були направлені рахунки на оплату послуг, які надавалися позивачем. За період із 01.12.2021 року по 30.09.2024 року позивачем проведено нарахування в загальній сумі 34243,01 грн. Проте відповідач свої зобов`язання щодо оплати спожитих послуг виконав лише частково на загальну суму 14202,59 грн., у зв`язку з чим утворилася заборгованість на суму 20040,32 грн. Відповідачу також нараховано пеню у розмірі 76,44 грн. , 3% річних в сумі 747,62 грн. та 2688,56 грн. інфляційних втрат. Загальна сума заборгованості, яка рахується за відповідачем складає 23553,04 грн. Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідач свої зобов`язання перед позивачем належним чином не виконав, заборгованість у сумі 23553,04 грн. не погасив, що є порушенням умов договору та зобов`язання в цілому, а тому суд вважає за можливе та необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та стягнути із [PERSON] на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» заборгованість у розмірі 25553,04 грн., яка складається із: 20040,32 грн.-основний борг, пеня -76,44 грн. , 3% річних - 747,62 грн. та 2688,56 грн. інфляційних втрат. Оскільки позовні вимоги підлягають до повного задоволення, тому у відповідності до п. 1 ч.2 ст. 141 ЦПК України із відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 3028 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved