Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-01 00:00:00

04.12.2025 року позивач [PERSON] , в інтересах якого діє представник Кульбашний І.О., звернувся до суду із вищезазначеною позовною заявою, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що власниками житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 26.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 98 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2001 року АВО 592933, зареєстрованого в реєстрі за № 100, є [PERSON] та позивач у справі [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину на частину будинку позивач, який є спадкоємцем першої черги за законом (син померлої), звернувся до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, під час звернення йому стало відомо, що щодо житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , наявна заборона на нерухоме майно. 12.04.1968 року [PERSON] отримав у Синельниківському заводі будматеріалів суду в розмірі 700 карб., для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з чим накладена заборона нерухомого майна, що підтверджується повідомленням про видачу суди за № 18 від 12.04.1968 року та забороною без номера від тієї ж дати. [PERSON] був власником спірного житлового будинку до 1970 року, що підтверджується: договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 13.08.1967 року. 23.05.1970 року [PERSON] продав вказаний житловий будинок батькові та бабі позивача: [PERSON] та [PERSON] . Після їх смерті на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 26.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 98 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2001 року АВО 592933, зареєстрованою в реєстрі за № 100 власниками житлового будинку стали [PERSON] та [PERSON] . Позивач вважає, що [PERSON] вищевказану заборгованість погасив в повному обсязі ще до 1970 року, а саме до укладення договору купівлі продажу спірного житлового будинку його батькові та бабі, інакше вказаний договір нотаріус би не посвідчив. Крім того відповідно довідки ПАТ « Синельниківська теплоізоляція», яке є правонаступником «Синельниківського заводу будматеріалів» станом на 01.12.2025 року будь яка заборгованість [PERSON] перед підприємством відсутня. 01.12.2025 року позивач звернувся до завідувача Першої синельниківської державної нотаріальної контори Монич Н.Д. для зняття заборони на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , але йому було відмовлено на підставі того, що згідно ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність [PERSON] припинена в зв`язку з його смертю. У зв`язку з наявною забороною на нерухоме майно позивач позбавлений можливості реалізувати своє право щодо володіння, розпорядження своїм майном, тому просить суд зняти заборону на відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер обтяження: 4068124; зареєстровано 16.11.2006 року за № 4068124 реєстратором: Перша синельниківська державна нотаріальна контора; підстава обтяження, 18.12.1968, Синельниківський завод будматеріалів, 1 синельниківська ДНК; об`єкт обтяження: будинок за адресою: [ADDRESS] ; власник [PERSON] ; архівний запис № 64936 від 23.10.2000 року; заявник Синельниківська ДНК, здійснивши її перенесення до Державного реєстру речових прав та вилучити відповідний запис про заборону на відчуження зазначеного житлового будинку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Представник позивача [PERSON] , адвокат Кульбашний І.О. до початку проведення судового засідання надав суду заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи без його участі та без участі позивача. Представник відповідача Публічного акціонерного товариства «Синельниківська теплоізоляція» в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне. Згідно копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будування житлового будинку від 13.08.1967 року, [PERSON] надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва житлового будинку на праві особистої власності за адресою: [ADDRESS] . 12.04.1968 року [PERSON] отримав у Синельниківському заводі будматеріалів суду в розмірі 700 карб., для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію від 21.04.1970 року, житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , було введено в експлуатацію. Відповідно до довідки - характеристики № 106 від 24.01.2001 року, 23.05.1970 року, [PERSON] продав вказаний житловий будинок [PERSON] та [PERSON] . Зідно Свідоцтва про право власності [NUMBER] від 26.01.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 98 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2001 року АВО 592933, зареєстрованого в реєстрі за № 100 власниками житлового будинку після смерті [PERSON] стали [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії Свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2025 року, вбачається, що на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , накладено обтяження, а саме заборона на нерухоме майно, на підставі повідомлення, 18 , 12.04.1968 року, Синельниківський завод будматеріалів,1 синельниківська ДНК. Згідно відповіді Першої синельниківської державної нотаріальної контори від 01.12.2025 року за вих.№668/01-16, зазначено, що зняти заборону за вищевказаною адресою неможливо оскільки гр. [PERSON] (власник) помер та його правоздатність припинена (згідно ст.25 ЦК України). Відповідно до довідки, виданої ПАТ «Синельниківська теплоізоляція», за даними бухгалтерського обліку ПАТ «Синельниківська теплоізоляція» станом на 01.12.2025 року заборгованість громадянина [PERSON] перед підприємством відсутня. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1 ст.317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Отже, позивач [PERSON] є власником вищезазначеного житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] ,а накладена на будинок заборона порушує його права на розпорядження своїм майном. Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими представник позивача обґрунтовує позовні вимоги, встановленою. На підставі викладеного, ст. ст.16,317,319,321 ЦК України,

Outcome: approved