Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-28 00:00:00

11 грудня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що [INFO] померла його мати, [PERSON] , після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На випадок своєї смерті [PERSON] залишила заповіт, яким конкретно визначене майно заповіла позивачу, однак останній відмовився від спадкування за заповітом, а прийняв спадщину за законом. У встановленому законом порядку із заявами про прийняття спадщини за законом після померлої [PERSON] звернулись її син, [PERSON] та онука, [PERSON] . Донька, [PERSON] подала заяву про відмову від спадщини. З метою оформлення спадщини позивач [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно житловий будинок, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. За таких обставин, позивач [PERSON] прохає суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 грудня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Позивач, [PERSON] та його представник, адвокат Галушко С. С., будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити. Відповідач, [PERSON] , будучи належним чином повідомленою по дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі. Позов визнала повністю. Проти визнання за [PERSON] права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , в порядку спадкування після померлої [INFO] [PERSON] не заперечує. Третя особа, [PERSON] , будучи належним чином повідомленою по дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] щодо визнання за ним в порядку спадкування за законом права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] не заперечує. Відповідно до ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом установлено, що [INFO] померла [PERSON] (а.с. 8). На випадок своєї смерті [PERSON] залишила заповіт, яким визначене майно, а саме житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] заповіла в рівних долях [PERSON] та [PERSON] . Також належну їй земельну частку (пай) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 057959, зареєстрованого за № 123, виданого районною державною адміністрацією від 10 грудня 2003 року заповіла [PERSON] (а.с. 40). Також судом установлено, що [PERSON] є матір`ю [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] (а.с. 9). Також [PERSON] є матір`ю [PERSON] . [PERSON] , [INFO] , до дня своєї смерті [INFO] , була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та останні два роки проживала за адресою: [ADDRESS] разом зі своїм сином [PERSON] (а.с. 10). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, до складу якого входить, зокрема, житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП «Кобеляцьке БТІ» станом на 01.07.2025 року, домоволодіння в цілому складається з: житлового будинку літ.А,а загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 19,9 кв.м, сарая літ.Б, сарая літ.В, погреба літ.П. (а.с. 13-15). Із матеріалів спадкової справи № 44/2024, заведеної приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявсь- ким Ю. В. після померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що [PERSON] відмовився від прийняття спадщини за заповітом, при цьому прийняв спадщину за законом. [PERSON] подала заяву про відмову від прийняття спадщини згідно заповіту, натомість прийняла спадщину за законом після смерті матері. Також із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернулася її онука - [PERSON] , яка в подальшому подала заяву, в якій зазначила, що не заперечує щодо того, щоб свідоцтво про право на спадщину за законом було видано на користь [PERSON] та [PERSON] . Із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] до приватного нотаріуса звернулися [PERSON] та [PERSON] (а.с. 39, 44). Також судом установлено, що 13 березня 2024 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про поділ спадкового майна, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявським Ю. В. за р.№ 662, зі змісту якого вбачається, що спадкове майно померлої [INFO] [PERSON] , яке складається з: житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; земельної ділянки, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розподілено між спадкоємцями наступним чином. У власність [PERSON] переходить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У власність [PERSON] переходить земельна ділянка, розташована на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Поділ спадкового майна проведено без доплати (а.с. 41). На підставі договору про поділ спадкового майна, [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії НТН472279 від 24.09.2024 року, зареєстрованого за р.№ 2828, на земельну ділянку, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 42). У свою чергу позивач [PERSON] на підставі договору про поділ спадкового майна отримав свідоцтво про право на спадщину за законом серії НТН472280 від 24.09.2024 року, зареєстрованого за р.№ 2829, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 43). Також, 19 листопада 2025 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено додаткову угоду до договору про поділ спадкового майна від 13 березня 2024 року № 662, яка посвідчена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявським Ю. В. за р.№ 3103, зі змісту якої вбачається, що сторони дійшли згоди про внесення змін до договору про поділ спадщини, зокрема: пункт 3 Договору викладено в наступній редакції: «До складу спадкового майна, що підлягає поділу за цим договором входить: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , земельна ділянка, розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та 1/2 (одна друга) частка земельної ділянки, розташованої за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:008:0067, площею 2,1299 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Також пункт 4 Договору викладено в наступній редакції: «Після укладання цього договору у спадщину до [PERSON] переходить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 1/2 (одна друга) частка земельної ділянки, розташованої за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:008:0067, площею 2,1299 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У спадщину до [PERSON] переходить земельна ділянка, розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» (а.с. 45). На підставі додаткової угоди до договору про поділ спадкового майна, [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом серії НКВ871091 від 19.11.2025 року, зареєстрованого за р.№ 3104, на 1/2 частку земельної ділянки, розташованої за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:008:0067, площею 2,1299 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 46). На цей час позивач виявив бажання оформити в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] право власності на нерухоме майно, яке в свою чергу не було включено до договору про поділ спадкового майна та додаткової угоди на нього, а саме на житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, розташованого по [ADDRESS] . У грудні 2025 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса з метою оформлення спадкових прав після смерті [PERSON] на вказане нерухоме майно. Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області від 10.12.2025 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] на житловий будинок з господарським будівлями і спорудами по [ADDRESS] в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 11). Із довідки, виданої Вільховатським старостинськи округом виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 10.12.2025 року № 72 вбачається, що відповідно до погосподарської книги № 1 с. Вільховатка за 2024-2025 роки, особовий рахунок по господарського обліку № 493, за [PERSON] значиться житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , який збудований в 1965 році, загальною площею 43,9 кв.м, в тому числі житловою 19,9 кв.м, розташованого на неприватизованій присадибній ділянці (а.с. 12). Оціночна вартість об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями становить 89556,21 грн, оціночна вартість поліпшень 8141,47 грн (а.с. 18-19). Згідно довідки, виданої КП «Кобеляцьке БТІ» за № 01-01-201 від 01.07.2025 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 16). На цей час право власності на вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстровано. Відповідно до вимог ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. За змістом положень статті 182 ЦК України до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Таким чином, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту, відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права. Відповідно до листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За загальними правилами доказування, визначеними статтями 12, 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки позивач, будучи спадкоємцем за законом після померлої матері [PERSON] , бажає реалізувати своє право на спадкове майно після її смерті, однак через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не має змоги зробити це, а іншого способу захисту порушеного права на майно, окрім як в судовому порядку позивач не має, до того ж, враховуючи, що відповідач позов визнала та не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування після смерті [PERSON] , тому з метою належного захисту спадкових прав позивача на житловий будинок, необхідно визнати за Визнати за [PERSON] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] .

Outcome: approved