Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона є власником частини спадкової земельної ділянки площею 4,3074 га, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками інших та 1/4 частин цієї ж земельної ділянки. Між ними, співвласниками даної земельної ділянки, не досягнута згода щодо спільного володіння зазначеною земельною ділянкою, зокрема у частині вибору орендаря, умов укладення договору оренди та вирішення інших питань, пов`язаних з володінням та користуванням вказаним майном. Укласти договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна відповідачі також не погоджуються. Відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки, виготовленої фахівцями КП «Землеустрій-2010», такий виділ є можливим. У зв`язку з викладеним просить припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на земельну ділянку площею 4,3074 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - 5323881000:00:023:0011, що розташована на території Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, шляхом виділу з спільної власності вказаної земельної ділянки. Визнати за нею право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 2,1536 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером - 5323881000:00:023:0011. У судове засідання позивачка не з`явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі. Суд, врахувавши сторін, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області 10 грудня 2024 року (реєстр. №1421), [PERSON] є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 4,3074 га, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великокручанської сільської ради Лубенського ( колишнього Пирятинського ) району Полтавської області (а.с.6,7 ). У відповідності до вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] та [PERSON] є власниками інших та частини вказаної земельної ділянки площею 4,3074 га, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Проте між співвласниками не досягнута згода щодо спільного володіння та користування зазначеною земельною ділянкою. Укласти в позасудовому порядку договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна сторони також не погоджуються. Відповідно до ч. 1ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Отже, положення ст. 367 ЦК України поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. За відсутності такої домовленості, співвласник може виділити свою частку в порядку ст. 364 ЦК України,такі вимоги позивачемі були заявлені. Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Позивачкою надано План-схему розподілу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, площею 4,3074 га, складеною ПП «Землеустрій 2010», відповідно до якого позивачу [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку під № [NUMBER] площею 2,1536 га відповідно до частки, що їй належить. Враховуючи подану схему розподілу, спеціалісти ПП «Землеустрій 2010» прийшли до висновку про можливість поділу часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки, останні отримають земельні ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с.8, 9). Інших варіантів розподілу земельної ділянки учасниками до суду не було надано. Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] в повному обсязі шляхом виділення в натурі позивачу її частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності, із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, припинивши спільну часткову власність на неї.

Outcome: approved