Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-27 00:00:00

14 липня 2025 року [PERSON] та [PERSON] , звернулися до Кобеляцького районного суду Полтавської області з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Позов обґрунтований тим, що їм, рідним сестрам [PERSON] та [PERSON] , на праві спільної власності належить земельна ділянка площею 2,74 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (далі-спадкова земельна ділянка), яку вони разом із третьою сестрою [PERSON] успадкували після померлої [INFO] їхньої матері [PERSON] у рівних частинах, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВАМ № 834728 від 30.07.2003 за реєстр № 1-1839. Їхній матері [PERSON] ця земельна ділянка належала на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 № 507929 від 05.12.2002. У 2009 році їхня сестра [PERSON] виділила в натурі належну їй 1/3 частку зі спадкової земельної ділянки та оформила своє право власності на окремо сформовану земельну ділянку площею 0,9133 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5321886000:00:001:0454), що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 522932 від 03.12.2009, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.02.2023. У 2023 році на їхнє замовлення Приватним підприємством «Архі-Терра» було розроблено технічну документацію із землеустрою та сформовано земельну ділянку площею 1,8262 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321886000:00:003:0012, яка за своєю площею відповідає 2/3 часткам спадкової земельної ділянки, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.02.2023. Вони вирішили поділити спадкову земельну ділянку та оформити право спільної часткової власності на новосформовану земельну ділянку площею 1,8262 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321886000:00:003:0012, яка є об`єктом цивільних прав відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України. В червні 2025 року вони звернулися до державного реєстратора Кобеляцької міської ради із заявою про здійснення державної реєстрації права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 1,8262 га. Державний реєстратор повідомив їм, що для проведення державної реєстрації права власності на новоутворену земельну ділянку необхідно надати правовстановлюючий документ, яким може бути нотаріальний договір поділу земельної ділянки або відповідне судове рішення. У липні 2025 року вони звернулися до державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори із заявою про нотаріальне посвідчення договору поділу земельної ділянки площею 2,74 га. Однак, державний нотаріус своєю постановою від 14.07.2025 № 536/02-31 відмовив їм у нотаріальному посвідченні такого договору, оскільки у Державному земельному кадастрі відомості про земельну ділянку площею 2,74 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області відсутні. Тобто, відсутні відомості про земельну ділянку як об`єкт нерухомого майна, що підлягає поділу. Дійсно, на цей час у Державному земельному кадастрі відомості про земельну ділянку площею 2,74 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області відсутні. Замість неї у Державному земельному кадастрі містяться відомості про земельну ділянку площею 0,9133 га (кадастровий номер 5321886000:00:001:0454), що належать [PERSON] , та про земельну ділянку площею 1,8262 га (кадастровий номер 5321886000:00:003:0012), яка значиться за [PERSON] . За вищевказаних обставин вони не можуть оформити право власності на свою земельну ділянку площею 1,8262 га в позасудовому порядку. А тому вирішення цього питання можливе лише в судовому порядку шляхом визнання права спільної часткової власності на цю земельну ділянку по 1/2 частці за кожною із них. Таким чином, позивачі [PERSON] та [PERSON] прохають суд визнати за ними право спільної часткової власності по 1/2 частині за кожною на земельну ділянку площею 1,8262 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321886000:00:003:0012. За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями 14.07.2025 справу передано на розгляд судді Макарчуку С.М. Ухвалою від 21 липня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, у справі призначено судове засідання на 19 вересня 2025 року. Ухвалою від 19 вересня 2025 року постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Розпочато у справі підготовче провадження. Призначено у справі підготовче судове засідання на 30 жовтня 2025 року. Ухвалою від 30 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 26 листопада 2025 року. Ухвалою від 26 листопада 2025 року судове засідання відкладено на 28 січня 2026 року. У судове засідання 28 січня 2026 року сторони не з`явилися. Представником позивачів, адвокатом Галушко С.С. до суду надійшла заява у якій останній прохає справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Від відповідача Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області за підписом заступника міського голови С. Омельченка надійшла заява, відповідно до якої прохають розгляд справи проводити без участі відповідача, з урахуванням наявних в справі матеріалів та чинного законодавства. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала. Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. За змістом речення 2 частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до частин 4,5 ст. 268 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Таким чином, оскільки всі учасники справи подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно паспортних даних позивачів [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] вбачається, що вони є рідними сестрами (а.с.6-9). Після смерті [INFO] , їхньої матері [PERSON] , вони успадкували після неї, в рівних частках, земельну ділянку площею 2,74 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВАМ № 834728 від 30.07.2003, реєстр № 1-1839 (а.с.10). Вказана земельна ділянка належала їх матері [PERSON] , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 507929 від 05.12.2002 (а.с.11-12). Сестра позивачів [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] у 2009 виділила в натурі належну їй 1/3 частку зі спадкової земельної ділянки та оформила своє право власності на окремо сформовану земельну ділянку площею 0,9133 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5321886000:00:001:0454), що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 522932 від 03.12.2009 та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.02.2023 (а.с.12-14). В 2023 році, на замовлення позивачів, ПП «Архі-Терра» було розроблено технічну документацію із землеустрою та сформовано земельну ділянку площею 1,8262 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5321886000:00:003:0012, яка за своєю площею відповідає 2/3 часткам спадкової земельної ділянки, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.02.2023 (а.с.15-16). В липні 2025 року, позивачі звернулися до державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори із заявою про нотаріальне посвідчення договору поділу земельної ділянки площею 2,74 га., однак державний нотаріус своєю постановою від 14.07.2025 № 536/02-31 відмовив їм у нотаріальному посвідченні такого договору, в зв`язку з відсутністю відомостей про земельну ділянку як об`єкт нерухомого майна, що підлягає поділу площею 2,74 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (значиться виділена в натурі 1/3 частка зі спадкової земельної ділянки співвласника [PERSON] окремо сформована земельна ділянка площею 0.9133 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321886000:00:001:0454 та відомості про окрему сформовану земельну ділянку площею 1,8262 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321886000:00:003:0012, яка за своєю площею відповідає іншим 2/3 часткам спадкової земельної ділянки) (а.с.17). За вищевказаних обставин, позивачі не можуть оформити право власності на свою земельну ділянку площею 1,8262 га в позасудовому порядку. Відповідно до ч. 9, ч. 10 ст. 79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України (2768-14) шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України) (435-15). Власник земельної ділянки, права якого порушено, може вимагати відшкодування завданої цим моральної шкоди (частина третя статті 386 ЦК України). Таким чином, коли позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, ґрунтується на законі, в позасудовому порядку вони не можуть оформити право власності на свою земельну ділянку площею 1,8262 га, по 1/2 частині за кожною, в зв`язку з відсутністю в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку як об`єкт нерухомого майна, то позов підлягає задоволенню. Щодо розподілу судових витрат, Суд зазначає наступне. Частинами першою-другою статті 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, понесені позивачем судові витрати з оплати судового збору, на підставі ст. 141 ЦПК України, суд покладає на позивача.

Outcome: approved