Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-29 00:00:00

представник позивача адвокат Дерев`янко І.О. звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що позивач є квартиронаймачем житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] , за якою зареєстровані та проживають: треті особи - дружина [PERSON] , син [PERSON] та онук [PERSON] . Відповідач [PERSON] є зареєстрованим за вказаною адресою також, проте з 2020 року не проживає з власної ініціативи, фактично місце проживання не відомо, оскільки зв`язок майже втрачений, через що відповідач не сплачує комунальні платежі по квартирі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі немає і взагалі житлом не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач та інші члени сім`ї відповідачу не чинили. Реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає в реалізації права на субсидію, у зв`язку з чим виникла необхідність визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. При виїзді з квартири відповідач забрав всі свої речі та майно. Таким чином відповідач відсутній у вказаній квартирі 5 років без поважних причин. Відповідач відзив на позов не подав. Ухвалою про відкриття провадження у справі від 17.10.2025 відкрите провадження у справі, справа призначена до розгляду в загальному провадженню, призначено підготовче засідання. Ухвалою про призначення судового розгляду від 10.11.2025 закрите підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] в судовому засідання просив задовольнити позов, з урахуванням обставин, викладених у ньому. Також зазначив, що відповідач є його сином, не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] з 2000 року. Проживав у с-щі Кушугум, у нього була сім`я, вони жили разом, зараз у нього інша сім`я, проте де вони проживають йому не відомо. З сином не спілкується. Бажає приватизувати квартиру. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою. Не бажає, щоб після його смерті почали ділити квартиру. Представник позивача в судове засідання не з`явилася. Про дату, час і місце судового засідання повідомлялася належним чином. Причини неявки не повідомила. З заявою про розгляд справи без її участі не зверталася. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Причини неявки не повідомив. З заявою про розгляд справи без його участі не звертався. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що відповідач є її сином. Не проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] вже 25 років. Де саме проживає відповідач після евакуації з с-ща [PERSON] їй не відомо. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що проживає у квартирі за адресою: [ADDRESS] разом з батьками, своєю дружиною та сином. Відповідач є його братом, не проживає у вказаній квартирі мабуть з 1999 року. Речей відповідача у квартирі не має. Де наразі проживає відповідач йому не відомо. Відповідач один раз йому зателефонував коли почалася війна. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що відповідач є його дядьком, від якого не має ніякої інформації. У квартирі за адресою: [ADDRESS] проживає разом з бабусею, дідусем, батьком та матір`ю. З його народження відповідач у вказаній квартирі не проживає. Майже ніколи відповідача не бачив. Де наразі проживає відповідач йому не відомо. Відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд постановив провести заочний розгляд справи, оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, не подав відзиву, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Заслухавши пояснення позивача та третіх осіб, дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно з листом Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 14.10.2025 № 06.4-06/02/26803 «Про надання інформації» місце проживання [PERSON] зареєстровано за адресою: [ADDRESS] з 30.05.2000 по теперішній час. 01.09.1987 позивачу та членам його сім`ї: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому Орджонікідзевської районної ради народних депутатів від 25.08.1987 № 240/6 виданий ордер на право зайняття житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується корінцем ордеру на житлове приміщення № 4849 серії «О» від 01.09.1987. Відповідно до довідки № 6 від 25.09.2025 ОСББ «БУДДЕТАЛЬ» від 25.09.2025 № 41 за адресою: [ADDRESS] прописані: [PERSON] , [PERSON] жінка, [PERSON] син, [PERSON] син, [PERSON] онук. [PERSON] не проживає з 01.01.2000. Згідно зі статтею 47 Конституції України Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно зі статтею 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. За змістом статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Судом встановлено, що відповідач тривалий час, а саме з 01.01.2000, понад шість місяців, без поважних причин не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] , фактично змінив місце свого постійного проживання. Відповідачем не надано доказів поважності причин не проживання за вказаною адресою. За таких обставин суд дійшов висновку про те, що позов необхідно задовольнити повністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1 211,20 гривень.

Outcome: approved