Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-03 00:00:00

28.05.2025 року представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив суд стягнути з відповідача [PERSON] суму заборгованості зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.08.2020 року по 30.04.2025 рік в розмірі 10136,72 грн., інфляційні втрати - 441,28 грн., 3 % річних - 104,98 грн., всього 10682,98 грн., та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що позивач виконує функції управління та надає послуги з управління багатоквартирним будинком на підставі статуту ОСББ «КР ЛИСЯКА 14» Відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , але своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачує, у зв`язку з чим утворилась заборгованість. 09.09.2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. На позовних вимогах наполягав, просив їх задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилась, хоча була повідомлена належним чином про дату, час та місце розгляду справи, заяв про відкладення розгляду справи або заяв про розгляд справи за його відсутності суду не надав, поважності причин своєї неявки не повідомила, відзив до суду не надходив. У відповідності до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника Позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] , відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.9). Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР ЛИСЯКА 14» надає послуги з управління багатоквартирним будинком, зокрема за адресою: [ADDRESS] (а.с.16-19). Згідно ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється управителем на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають в себе витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати. Відповідно до п. 1 ч. 1ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком. За ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно із визначеннями, що містяться у п. 6, 13, 14ст.1Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтею 66 ЖК України закріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Згідно статті 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. За ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань 11.12.2017 року відомості про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КР Лисяка-14» внесені до зазначеного реєстру, де зазначено місцезнаходження юридичної особи: 50053, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Лисяка буд.14. Ідентифікаційний код юридичної особи: 41801560. Протоколом № 1 установчих загальних зборів співвласників від 18.11.2017 року було, зокрема: створено ОСББ «КР Лисяка-14», затверджено статут, а також обрано головою об`єднання Полянського В.О. Протоколом № 92 від 24.12.2017 року, та Протоколом №1 від 15.01.2019 року, Протоколом загальних зборів співвласників від 15.12.2019 року було затверджено проект кошторису об`єднання (а.с.12-15). Відповідно до наданого позивачем розрахунку, сума боргу зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.08.2020 року по 30.04.2025 рік в розмірі 10136,72 грн., інфляційні збитки в розмірі 441,28 грн., 3 % річних - 104,98 грн., всього 10682,98 гривень (а.с.21-25). Оскільки відповідач [PERSON] не оспорювала заявлені проти неї позовні вимоги, є власником зазначеного нерухомого майна, не здійснювала оплату за житлово-комунальні послуги, у зв`язку із чим виникла заборгованість, тому суд стягує з відповідача зазначену суму боргу на користь позивача у повному обсязі. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума понесених ним судових витрат у розмірі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved