Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-02 00:00:00

Позивач ТОВ «УкСтар Сервіс» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги: основної суми заборгованості у розмірі 38557,60 грн.; 3% річних у розмірі 795,00 грн.; інфляційні втрати у розмірі 3388,58 грн. за період з 13 серпня 2022 року по 31 березня 2025 року, а також судовий збір в сумі 3028,00 грн. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що ТОВ «УК СТАР СЕРВІС» здійснює обслуговування будинків №1-14 по об`єкту за адресою «Будівництво індивідуальної котеджної забудови та головного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту по вул. Богатирській на півдні від затоки Верблюд, урочище Оболонь у Оболонському районі м. Києва на підставі Наказу ПрАТ «ХОЛДІНГОВА КОМПАНІЯ «КИЇВМІСЬКБУД» № 00043/0/8-21 від 06 вересня 2021 року. Розпорядженням Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації за № 500 від 28 жовтня 2021 року об`єктам нерухомого майна - житловим будинкам №1-№14 присвоєно поштові адреси. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та отримує комунальні послуги за вказаною адресою, проте свої зобов`язання по оплаті отриманих послуг не виконує, у зв`язку з чим у нього за період з 13 серпня 2022 року по 31 березня 2025 рокуутворилась заборгованість на загальну суму 38557,60 грн. Оскільки в добровільному порядку відповідач не сплачує заборгованість, ТОВ «УК Стар Сервіс» звернулось до суду за захистом права, яке вважає порушеним, та просить стягнути заборгованість за надані послуги у розмірі 38557,60 грн.; 3% річних у розмірі 795,00 грн., інфляційні втрати у розмірі 3388,58 грн. за період з 13 серпня 2022 року по 31 березня 2025 року, а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн. На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08 грудня 2025 року головуючим суддею по цій справі визначено Шролик І.С. Ухвалою суду від 10 грудня 2025 року по справі відкрито спрощене позовне провадження, перше судове засідання по справі призначено на 03 лютого 2026 року. У судове засідання від 03 лютого 2026 року представник позивачане з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У прохальній частині позовної заяви представник позивача просив суд розглянути справу без виклику сторін, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання, призначене на 03лютого 2026 року не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надіслання судової повістки та копії ухвали за місцем державної реєстрації: [ADDRESS] . Конверт повернувся на адресу суду з відміткою: «адресат відсутній». Клопотання про відкладення розгляду справи, до суду відповідач не надіслав, про причину неявки суд не повідомив, відзив та інші заяви з процесуальних питань від нього до суду не надходили. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін у справі за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи. В зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до висновку, що позов ТОВ «УкСтар Сервіс» підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів. Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст.15 та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що розпорядженням Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації № 500 від 28 жовтня 2021 року об`єктам нерухомого майна - житловим будинкам у складі скоригованого проекту будівництва індивідуальної котеджної забудови та головного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту по вул. Богатирській на північ від затоки Верблюд, урочище Оболонь у Оболонському районі м. Києва присвоєно поштові адреси, зокрема, будівельній адресі: [ADDRESS] , на північ від затоки Верблюд, 2 присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. Наказом ПрАТ «ХОЛДІНГОВА КОМПАНІЯ «КИЇВМІСЬКБУД» №00043/0/8-21 від 06 вересня 2021 року передано в управління та обслуговування ТОВ «УК СТАР СЕРВІС» будинки №1-14 по об`єкту за адресою «Будівництво індивідуальної котеджної забудови та головного селекційно-технологічного центру по конярству та кінному спорту по вул. Богатирській на півдні від затоки Верблюд, урочище Оболонь у Оболонському районі м. Києва». [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , на підставі Договору дарування квартири, серiя та номер; 1192, виданий 13 серпня 2022 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 442184672 від 04 вересня 2022 року. Відповідно матеріалів справи ТОВ «УК СТАР СЕРВІС» були укладені договори з підрядними організаціями, а саме: - з ТОВ «ТОПЛІННЯ» договір № 5744 про надання послуг з технічного обслуговування та ремонту системи контролю та обмеження доступу (СКД) від 01 червня 2024 року; - з ТОВ «Гарантус» договір № 2007/22-1 про надання послуг з охорони об`єкту від 20 липня 2022 року; - з ТОВ «ТРИ ААА ГРУП» договір № 20/08-2024 Ф про надання послуг з охорони від 28 серпня 2024 року; - з ТОВ «Еко-Грінко» договір № 01082023/10 від 01 серпня 2023 року про надання послуг по вивезенню та знешкодженню твердих побутових відходів. З наданої позивачем довідки, станом на 05 листопада 2025 року заборгованість відповідача по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, охорону, холодне водопостачання, компенсаційні витрати запланованого додаткового обладнання, відшкодування технічного нагляду (перевипробовування), обслуговування газових внутрішньо-будинкових мереж(крім лічильника) та обслуговування системи СКД складає 38557,60 грн. Згідно з наданим ТОВ «УК Стар Сервіс» розрахунком заборгованості відповідача [PERSON] заборгованість відповідача перед позивачем за період з 13 серпня 2022 року по 31 березня 2025 року складає: заборгованість за надані послуги у розмірі 38557,60 грн.; 3% річних у розмірі 795,00 грн., інфляційні втрати у розмірі 3388,58 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦПК України власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України на власника покладено обов`язок утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:1) житлові послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно зі ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. У статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: 1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Водночас, управитель багатоквартирного будинку має право: вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно із ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг і відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 із наступними змінами та доповненнями, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають із підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини; цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Отже, позивач і відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього та, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, довідку про розмір заборгованості, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Доказів повної або часткової сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано. У зв`язку з тим, що відповідачем не надано до суду заперечень проти позову, доказів в підтвердження того, що ним належним чином сплачувались щомісячні внески, розрахунок заборгованості відповідачем не спростовано, суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 05 грудня 2025 заборгованість відповідача перед ТОВ «УК СТАР СЕРВІС» за період з 13 серпня 2022 року по 31 березня 2025 року становить 42741,18 грн. яка складається з: заборгованості за надані послуги у розмірі 38557,60 грн.; 3% річних у розмірі 795,00 грн., інфляційних втрат у розмірі 3388,58 грн. Враховуючи викладене, а також той факт, що відповідачем доводи позивача не спростовано та не надано належних та допустимих доказів щодо сплати ним заборгованості за послуги по утриманню багатоквартирного будинку та прибудинкової території, а відтак беручи до уваги не виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань, суд приходить до висновку про можливість стягнення з [PERSON] на користь позивача вказаної заборгованості у сумі 38557,60 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Беручи до уваги, що відповідач узяті на себе грошові зобов`язання перед позивачем не виконав, з них на користь позивача підлягають стягненню 3 % річних за прострочення строку виконання грошового зобов`язання - 795,00 грн., інфляційні втрати - 3388,58 грн., нараховані на суму боргу, яка утворилася у період з 13 серпня 2022 року по 31 березня 2025 року. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved