Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-27 00:00:00

Представник позивача Патрашко І.А звернулася до суду з вищевказаним позовом та просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку в сумі 4 579,20 грн. Позов мотивований тим, що відповідач на підставі укладених договорів №№1078, 1451 користування приміщенням місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, що за адресою [ADDRESS] , від 06.02.2024р. та від 05.06.2025р. проживав у гуртожитку Госпрозрахункового комунального підприємства ''Комфорт''. Відповідач отримував розрахунки плати за утримання гуртожитку та комунальні послуги, але сплачував їх не регулярно, тому має борг в сумі 4 579,20 грн. Про наявність боргу відповідач повідомлений, але його не сплатив. Ухвалою суду від 24.11.2025р. відкрито спрощене позовне провадження у справі. Представник позивача Патрашко І.А. в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. У матеріалах справи наявне клопотання представника позивача Патрашко І.А., в якому вона просить суд розглянути справу без її участі, позов підтримує у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце його проведення. Причину неявки до суду відповідач не повідомив, відзив на позов не подавав. Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясував наступне. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 06.02.2024р. між Комунальним підприємством ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт'' в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту (далі сторона 1), з однієї сторони, і [PERSON] (далі сторона 2), з іншої сторони, укладено договір №1078 користування приміщенням місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, що за адресою [ADDRESS] . 05.06.2025р. між Комунальним підприємством ''Госпрозрахункове підприємство Кам`янецької селищної ради ''Комфорт'' в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту (далі сторона 1), з однієї сторони, і [PERSON] (далі сторона 2), з іншої сторони, укладено договір №1451 користування приміщенням місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, що за адресою [ADDRESS] . У відповідності до умов вказаних договорів сторона 1 безкоштовно надає стороні 2 і членам її сім`ї, а сторона 2 приймає в користування частину приміщення гуртожитку кімнату площею 13,7 кв.м, за адресою [ADDRESS] . Місце тимчасового проживання сторони 2 кімната №202 гуртожитку. Оплата комунальних послуг здійснюється за фактично отримані послуги стороною 2, згідно з щомісячними розрахунками. Згідно з ч.1, 2 ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. Рішенням Новгородківської селищної ради №3 від 25.02.2021р. затверджено розмір плати за послугу з управління гуртожитком Комунального підприємства ''Госпрозрахункове підприємство Новгородківської селищної ради ''Комфорт''. Рішенням Новгородківської селищної ради №58 від 24.06.2021р. внесено зміни до рішення виконкому від 25.03.2021р. №12 ''Про встановлення тарифів на надані послуги комунальним підприємством лінійною дільницею каналізаційного господарства''. Рішенням Новгородківської селищної ради №136 від 23.09.2021р. затверджено тарифи на комунальні послуги з поводження з твердими побутовими відходами. Рішенням Новгородківської селищної ради №119 від 26.09.2024р. встановлено тарифи та послуги з централізованого водопостачання ПТУ №36. Рішенням Новгородківської селищної ради №131 від 24.10.2024р. затверджено Порядок нарахування плати за житлово-комунальні послуги в гуртожитку за адресою [ADDRESS] . Рішенням Кам`янецької селищної ради №150 від 28.11.2024р. вирішено нараховувати податок на додану вартість та затвердити калькуляцію асенізаційним автомобілем JAC BAM -10. Із змісту розрахунку заборгованості за проживання відповідача у гуртожитку за договорами слідує, що останній має борг у сумі 4 579,20 грн. Про наявність вказаного боргу позивач повідомляв відповідача, що підтверджується копією попередження від 08.08.2025р. Згідно з ст.1 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.5 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За правилами ч.1 ст.9 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст.10 Закону України ''Про житлово-комунальні послуги'' ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Згідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Таким чином, судом встановлено, що відповідач, проживаючи в гуртожитку на підставі укладених договорів, своєчасно та в повному розмірі не сплачував кошти за житло та комунальні послуги, а тому виникла заборгованість у сумі 4 579,20 грн, про яку відповідачу відомо, що свідчить про неналежне виконання останнім взятих на себе договірних зобов`язань. У добровільному порядку відповідач вказану суму боргу на сплатив. Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зважаючи на те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, то судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 3028 грн необхідно стягнути з відповідача на користь позивача. Згідно з п.9 ч.1 ст.1 Закону України ''Про адвокатуру та адвокатську діяльність'' представництво - вид адвокатської діяльності, що полягає в забезпеченні реалізації прав і обов`язків клієнта в цивільному, господарському, адміністративному та конституційному судочинстві, в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами, прав і обов`язків потерпілого під час розгляду справ про адміністративні правопорушення, а також прав і обов`язків потерпілого, цивільного позивача, цивільного відповідача у кримінальному провадженні. Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч.2-3 ст.137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Представник позивача Патрашко І.А. на підтвердження понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу у сумі 4 000 грн надала до суду: копію договору про надання правничої (адвокатської) допомоги від 27.10.2025р., відповідно до якого загальна сума робіт по договору становить 4 000 грн, копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, ордер на надання правничої допомоги. Щодо відсутності детального опису робіт на виконання положень ч. 3 ст.137 ЦПК України, суд звертає увагу на зміст цієї норми, яка запроваджена "для визначення розміру витрат", в той час як в межах цієї справи розмір гонорару адвоката встановлений сторонами договору у фіксованому розмірі, не залежить від обсягу послуг та часу витраченого представником позивача, а отже є визначеним. Наведене відповідає висновкам про застосування норм права, що викладені у постанові Верховного Суду від 28.12.2020р. (справа № 640/18402/19, провадження N К/9901/27657/20). Відповідно до вимог ч.5 ст.137 ЦПК України суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Проте, ураховуючи принципи диспозитивності та змагальності, суд не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витрат на професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, з власної ініціативи (висновки Об`єднаної Палати Верховного Суду у справі № 922/445/19, Великої Палат Верховного Суду у справі № 755/9215/15-ц). З огляду на те, що відповідач не заявляв про необхідність зменшення розміру відшкодування судових витрат, понесених позивачем на професійну правничу допомогу, а позивач подав належні докази на підтвердження розміру понесених витрат на таку допомогу, то суд дійшов висновку, що розмір судових витрат (витрати на професійну правничу допомогу під час розгляду справи) у сумі 4 000 грн є співмірним із часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт, обсягом виконаної адвокатом роботи. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що витрати позивача на професійну правничу допомогу підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають стягненню з відповідача на його користь.

Outcome: approved