Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-26 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Новіцька І.Л. звернулася до суду з позовом до Ірпінського відділу ДВС у Бучанському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), [PERSON] про визнання права власності на квартиру та зняття арешту з майна зазначивши, що 25 грудня 2012 року відповідно до укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] придбав нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] . Продавцем квартири був [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Нельзіним М.С. 24 грудня 2012 року за реєстром № 9906. Чинність договору купівлі-продажу підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 12389449 від 25 грудня 2012 року, який видав приватний нотаріус Нельзін М.С. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Право власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] не встиг своєчасно зареєструвати, тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 247894037 від 12.03.2021 року. 20.10.2016 року постановою державного виконавця Ірпінського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Дороніною В.О. накладений арешт на все майно боржника [PERSON] , що належить йому, на загальну суму 694 008,35 грн. На виконанні державного виконавця Ірпінського міського відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції Герби К.В. знаходиться виконавче провадження № 52886823 з примусового виконання виконавчих листів № 2/759/2051/15, № 2/759/4656/14, № 2/759/2554/15 про стягнення з боржника ( [PERSON] ) на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради боргів на загальну суму 885 131, 72 грн. Крім іншого майна боржника, арешт також було накладено на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, у відповідності до законодавства [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] , однак не має можливості зареєструвати право власності у зв`язку з накладенням арешту на майно позивача. 06.05.2021 було отримано листа за підписом начальника Ірпінського міського відділу державної виконавчої служби ГУ юстиції у Київській області Павла Прямова, яким відмовлено у знятті арешту з майна у зв`язку з відсутністю правових підстав для зняття виконавцем арешту з квартири [ADDRESS] . Таким чином, Ірпінський міський відділ державної виконавчої служби ГУ юстиції у Київській області не визнає права власності на квартиру [ADDRESS] , що фактично породжує спір про право. Просить суд визнати право власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] . Зняти арешт, накладений на квартиру [ADDRESS] . Судові витрати стягнути з відповідачів на користь позивача. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився. В матеріалах справи міститься ряд заяв, клопотань його представника адвоката Новіцької І.Л. щодо розгляду справи у відсутності позивача та представника позивача, про заочний розгляд справи, просять суд ухвалити заочне рішення суду по даній справі, позовні вимоги, що вказані у позовній заяві підтримують в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач Ірпінський відділ ДВС у Бучанському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в судове засідання не забезпечив явку свого представника, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В матеріалах справи містяться письмові пояснення на позовну заяву по цивільній справі № 367/4242/21, подані представником відповідача [PERSON] адвокатом Коляда А.М., в яких зазначено, що відповідач [PERSON] не має відповідати за те, що позивач майже за 4 роки не спромігся зареєструвати за собою право власності на квартиру тому не може бути відповідачем в даній справі. Після продажу вищезазначеної квартири продавець (відповідач) [PERSON] не притендує на вище зазначену квартиру та наголошує на тому, що у разі задоволення позову про визнання права власності за [PERSON] на квартиру, права та інтереси [PERSON] не будуть порушені, проте він не бажає сплачувати судовий збір та витрати на правову допомогу. Вважає, що договір купівлі-продажу, є підставою для реєстації права власності тому додаткового рішення суду про визнання права власності не потребується, в даному випадку необхідно зняти лише арешт з квартири [ADDRESS] . На думку представника відповідача, відповідачем у даній справі може були лише ВДВС Ірпінського міського управління юстиції. Вважає [PERSON] неналежним відповідачем по даній справі.Просить суд у задоволенні позовної заяви [PERSON] до відповідача [PERSON] в частині стягнення судового збору та витрат на правову допомогу відмовити в повному обсязі. Заяв, клопотань від учасників розгляду про відкладення розгляду справи до суду не подано. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Судом встановлено що, згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.03.2021 № 247894037 квартира [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 05.11.2012р. Згідно даних актуальної інформації зі спеціального розділу - актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, вбачається, що з 21.10.2016 13:08:31 зазначена вище квартира перебуває під арештом, обтяжувач: Ірпінський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області; особа в інтересах якої встановлено обтяження: Виконавчий комітет Ірпінської міської ради, код ЄДРПОУ: 37911135; особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 25.12.2012 року укладеного між [PERSON] , який діяв за довіреністю, посвідченою приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Нельзиним М.С. 24.12.2012р. за реєстровим № 9906, від імені [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Нельзиним М.С., зареєстрованого в реєстрі за № 9998, вбачається, що за цим договором продавець передає у власність (продає) покупцю, а покупець приймає від продавця (купує) квартиру [ADDRESS] і оплачує її вартість за цінною та у порядку, передбаченому договором. Згідно п. 3 договору за домовленістю сторін цей продаж вчиняється за 79350 гривень, які продавець отримав від покупця до підписання даного договору. Згідно п. 7 договору продавець зобов`язується звільнити квартиру з членами своєї сім`ї, виписати (зняти з реєстраційного обліку) усіх приписаних там осіб, вилучити ключі від відчужуваної квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцеві не пізніше 25 грудня 2012 року. Обов`язок продавця передати квартиру покупцеві вважається виконаним у момент передачі покупцеві ключів від відчужуваної квартири. Згідно з п. 9 договору право власності на відчужувану квартиру у покупця виникає за цим договором з моменту його держаної реєстрації. Згідно витягу з держаного реєстру правочинів від 25.12.2012 року № 12389449 вбачається, що правочин за № 5415891 (договір купівлі-продажу) міститься в Державному реєстрі правочинів; предмет правочину: квартира, за адресою: [ADDRESS] ; відчужувач: [PERSON] ; набувач: [PERSON] ; дата реєстрації 25.12.2012 Ірпінський міський приватний нотаріус Нельзин М.С. Згідно постанови про арешт майна ВП № 52690478 від 20.10.2016, року вбачається, що [PERSON] , державним виконавцем Ірпінського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області при примусовому виконанні виконавчого листа № 2/759/2051/15, виданого 26.06.2015 Святошинським р/с про стягнення з [PERSON] на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області 630 218,54 грн. заборгованості по сплаті внеску на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпеня, а також 243,60 грн. судового збору на користь держави постановлено накласти арешт на все майно, що належить боржнику [PERSON] від 13.11.1962 року народження у межах суми звернення стягнення 694008,35грн. Заборонити здійснення відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику. Згідно листа Ірпінського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області від 06.05.2021 № 11473/6 вбачається, що перевіркою Автоматизованої системи виконавчих проваджень встановлено, що на виконанні у відділі перебуває зведене виконавче провадження № 52886823 з примусового виконання виконавчих листів № 2/759/2051/15, № 2/759/4656/14, №2/759/2554/15 про стягнення з [PERSON] на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради боргів на загальну суму 885131,72 грн. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта нерухомого майна встановлено, що квартира [ADDRESS] належить боржнику [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved