Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-01 00:00:00

29.10.2025 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просили визнати за [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири за [ADDRESS] , як належної особисто частки на вищевказаний об`єкт нерухомості; та за [PERSON] право власності на 2/3 частини вищевказаної квартири із яких: 1/3 частина, як належної особисто частки на вищевказаний об`єкт нерухомості, та 1/3 частини в порядку спадкування після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] , вказуючи на те, що позбавлені можливості реалізувати право на оформлення права власності на вказану квартиру в нотаріальному порядку та в Державного реєстратора через наявність самочинного будівництва. Ухвалою суду від 31.10.2025 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 26.11.2025 року, яке відкладено на 08.12.2025 року для уточнення позивачем позовних вимог. Ухвалою суду від 08.12.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.01.2026 року, який відкладено на 02.02.2026 року за клопотанням представника позивача. Позивачі та їх представник - адвокат Андрейченко А.О. в судове засідання не з`явилися. У наданій заяві останній просив розглядати справу за їх відсутності. Позовні вимоги [PERSON] в частині визнання права власності на 1/3 частини квартири в порядку спадкування після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] підтримує. В іншій частині просив залишити позов без розгляду. Представник відповідача - Бахмацької міської ради Ніжинського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився. У наданій заяві просили розглядати справу за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечували. У визначений судом строк відзиву не подали. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Ухвалою суду від 02.02.2026 року позов в частині визнання права власності на вищевказану квартиру, по 1/3 її частині за кожним з позивачів, як належної особисто частки на вищевказаний об`єкт нерухомості, залишено без розгляду на підставі поданої представником позивачів заяви. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] , який доводився позивачам, відповідно, чоловіком та батьком, (а.с. 24, 25), помер [INFO] (а.с. 15). Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого, входить 1/3 частина квартири за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.10.2003 року, співвласниками вищезазначеної квартири по 1/3 її частині за кожним, є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 21). Зі змісту довідок за № 1136 та № 1137, виданих 26.09.2025 року КП «Прилуцьке МБТІ», вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру за [ADDRESS] , по 1/3 її частини за кожним, зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.10.2003 року; площа квартири змінилася у зв`язку з добудовою житлової прибудови А2 (приміщення 1-8 площею 18.3 м. кв) та прибудовиа3-1 (приміщення 1-1 площею 22.3 м. кв). Дозвільні документи на будівництво не надані (а.с.18,23). У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, що передбачено ст. 1261 ЦК України. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. За приписами ч. 1 ст. 1269 ЦПК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що визначено ч.1 ст. 1270 ЦК України. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Позивачка [PERSON] , як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON] , оскільки проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини (а.с. 16) та звернулася до нотаріуса з відповідною заявою; при цьому інший спадкоємець [PERSON] (позивач у справі та син померлого), у встановлений статтею 1270 ЦК України строк, відмовився від прийняття спадщини, що підтверджується повідомленням Бахмацької державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції за № 829 від 04.11.2025 року (а.с. 43-45). Перешкодою позивачці [PERSON] у реалізації спадкових прав після померлого чоловіка [PERSON] в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є наявність самочинного будівництва квартири, внаслідок чого нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно (а.с. 22). Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження за № 2790, складеного 26.05.2025 року ФОП « [PERSON] » за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта - квартири [ADDRESS] , встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації (а.с.27-29). Згідно із Витягом з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ТО01:0126-9133-5250-1123, виданим ФОП [PERSON] 26.11.2025 року, на підставі звіту про проведення технічного обстеження, складеного сертифікованим експертом [PERSON] , встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації приміщень 1-8 (кімната площею 18.3 м. кв) та 1-1 (веранда площею 22.3 м. кв) у квартирі за [ADDRESS] (а.с. 54-56). Як вбачається зі змісту довідки за № 03-18/2946, виданої 06.10.2025 року Відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області, за наслідками огляду щодо відповідності місця розташування самочинно збудованих об`єктів нерухомості: прибудова А2-1, прибудова а3-1, за адресою: [ADDRESS] встановлено, що зазначені об`єкти знаходяться в межах земельної ділянки і не суперечать вимогам державних будівельних норм (а.с. 53). Відповідно до абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження». Виходячи з вищевикладеного, враховуючи наявність перешкод в реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку, позовні вимоги [PERSON] в частині визнання права власності на 1/3 частину квартири за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved