Jurisdiction: civil
Date: 2026-02-02 00:00:00

Виклад позиції сторін. [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ТОВ агрофірма Союзагро на користь [PERSON] за договором оренди землі від 29 липня 2016 року № 3 пеню за прострочення орендної плати у розмірі 6193,54 грн, за договором оренди землі від 29 липня 2016 року № 3 три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 4232,02 грн, за договором оренди землі від 29 липня 2016 року № 3 інфляційні втрати у розмірі 19801,66 грн, за договором оренди землі від 07 квітня 2008 № б/н пеню за прострочення орендної плати у розмірі 18627,07 грн, за договором оренди землі від 07 квітня 2008 № б/н три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 4242,59 грн, за договором оренди землі від 07 квітня 2008 року № б/н інфляційні втрати у розмірі 19851,14 грн, витрати по сплаті судового збору в сумі 7987,20 грн. Позовна заява обґрунтована тим, що [PERSON] є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 9,7756 га, кадастрові номери: - № 6323184800:05:000:0139 площею 4,8817 га; - № 6323184800:05:000:0137 площею 4,8939 га. Щодо правовідносин згідно договору оренди земельної ділянки № 3 від 29 липня 2016 року. Між [PERSON] з ТОВ агрофірма «Союзагро» було укладено договір оренди земельної ділянки від 29 липня 2016 року № 3 строком на 10 років, відповідно до умов якого орендна плата вноситься у натуральній або грошовій формі у розмірі 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 11237,15 грн. 06 червня 2018 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 267 до договору від 29 липня 2016 року № 3, відповідно до якої сторони вирішили внести зміни/доповнення, зокрема про те, що строк оренди складає 20 років, орендна плата складає 4968 грн 94 коп за 1 га, або 24256 грн 87 коп за 4,8817 га та є не меншою 3% від нормативної грошової оцінки. Оренда сплачувалась відповідачем не в повному обсязі. Так, рішенням Кегичівського районного суду Харківської області від 06 червня 2025 року по справі № 624/360/25, а в подальшому постановою Харківського апеляційного суду від 26 листопада 2025 року по справі № 624/360/25, було встановлено факт невиплати орендної плати у повному обсязі з урахуванням індексації, та стягнуто на користь позивача з ТОВ агрофірми «Союзагро» заборгованість (індексацію) за вищезазначеним договором оренди земельної ділянки № 3 від 29 липня 2016 року з 2019 по 2024 роки у розмірі 60971,34 грн. Фактична сплата заборгованості відповідачем здійснена 28 листопада 2025 року, що підтверджується квитанцією. Згідно пункту 10 Договору від 29 липня 2016 року № 3 орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня поточного року. Відповідно до пункту 14 Договору від 29 липня 2016 № 3 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня. Пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи штрафні санкції за наявності). У зв`язку з цим, пеня, передбачена умовами договору, є санкцією за порушення строків виконання грошового зобов`язання перед орендодавцем. Таким чином, пеня, передбачена договором, підлягає нарахуванню на суму несплаченої орендної плати та стягненню на користь позивача як сторони, права якої порушено. Оскільки п. 14 договору від 29 липня 2016 № 3 передбачено відповідальність у вигляді пені, але не визначено її розмір,

Outcome: partial