Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-28 00:00:00

Позивачі звернулася до суду із позовом до [PERSON] про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [INFO] померла [PERSON] . Протягом встановленого строку після смерті [PERSON] з заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Солодової Л.А. Компаніївського районного нотаріального округу Кіровоградської області звернулися: мати [PERSON] , дочка [PERSON] та дочка [PERSON] . 15.08.2013 року спадкоємці отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частці вказаної земельної ділянки площею 8,29 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало померлій [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) вказаного вище. Земельна ділянка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області. [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті її дочка [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини. 14 січня 2014 року [PERSON] отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку земельної ділянки площею 8,29 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало померлій [PERSON] , спадкоємцем якої була її мати - [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) вказаного вище. Земельна ділянка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (бувша Виноградівська сільська рада Компаніївського району Кіровоградської області). Відповідно до Розпорядження Голови Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 17 липня 2014 року спадкоємцям земельної частки (паю) відповідно до вказаних вище Свідоцтв про право на спадщину позивачам і відповідачу передано у власність по 1/3 земельної ділянки загальною площею 6,66 га ріллі на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КР №0054560. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є власниками земельної ділянки кожна 1/3 частки, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова на земельну ділянку загальною площею 6,6585 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, що розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (бувша Виноградівська сільська рада Компаніївського району Кіровоградської області). На даний час земельна ділянка загальною площею 6,6585 га ріллі з кадастровим номером 3522880900:02:000:0778 перебуває в оренді ПП «Лідер Агро Трейд» в особі директора Ротаря Миколи Віталійовича. Оформивши право власності на належні позивачам частки у праві спільної часткової власності виникли труднощі в реалізації прав. Маючи у праві спільної часткової власності земельні ділянки позивачі не можуть скористатися правом щодо укладення цивільно-правових угод (купівля-продаж, дарування). Майно, яке перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності може бути розділене виключно договором, який укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідач здійснити поділ майна в нотаріальному порядку відмовилась. Поділ землі між приватними особами можливий виключно у разі згоди всіх співвласників ділянки на поділ або по рішенню суду. Поділ ділянки із часткою комунальної чи державної власності відбувається виключно після отримання рішення місцевої ради або державного розпорядника землі. Під час поділу формуються окремі повноцінні ділянки із новими кадастровими номерами. Землевпорядник вивчає документацію, місцевість, особливості землі та готує схему поділу земельної ділянки, який і стане основою для поділу. Згідно зі схемою поділу розробленою сертифікованим інженером - землевпорядником, земельна ділянка з кадастровим номером 3522880900:02:000:0778, розділена на три рівні частини між трьома співвласниками, які відповідають 1/3 частки земельної ділянки площею 2,2195 га, позивачу [PERSON] , 1/3 частки земельної ділянки площею 2,2195 га позивачу [PERSON] , 1/3 частки земельної ділянки площею 2,2195 га відповідачу [PERSON] . Відповідач не бажає підписувати договір про поділ (виділ) земельних ділянок в натурі у нотаріальному порядку. З цих причин позивачі звернулися за захистом свої майнових прав до суду. На підставі викладеного, позивачі просять задовольнити позовні вимоги, здійснити поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3522880900:02:000:0778, що перебуває у спільній частковій власності та передати в натурі 1\\3 частки земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] . Після отримання позивачем [PERSON] висновку експерта №510\\12-2025 від 16.12.2025 р. за результатами проведення земельно-технічної експертизи, позивачоми було уточнено позовні вимоги, а саме просили суд: здійснити поділ земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,6585 гектарів, яка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (колишня - Виноградівська сільська рада Компаніївського району Кіровоградської області), кадастровий номер: 3522880900:02:000:0778, відповідно до часток: [PERSON] - 1/3 частка, [PERSON] 1\\3 частка, [PERSON] - 1\\3 частка, за доданою схемою поділу, який зображений на малюнку №5 зазначеного висновку експерта. Ухвалою суду від 05.09.2025 відкрито провадження по справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання (а.с.58). Ухвалою суду від 25.12.2025 витребувано в приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу Кіровоградської області Солодової Л.А. спадкову справу, заведену після смерті [PERSON] (а.с.135). Ухвалою суду від 08.01.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.163). У судове засіданні позивачі, представник позивача [PERSON] адвокат Євладенко Л.С. не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі (а.с.75,142). Відповідач, яка неодноразово викликалась до судових засідань, до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином, заяви та клопотання, оформлені та завірені належним чином, суду не надала, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності, постановивши по справі заочне рішення. Представник третьої особи М.Ротарь в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував щодо задоволення позовних вимог (а.с.74) . Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено наступне: [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 05.10.2000 р (а.с.147). Після її смерті залишилась спадщина: право на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП ім.. Чапаєва Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області розміром 8,29 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) що належить померлій на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КР №0054560, виданого на підставі рішення №207-р Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 21 травня 1996 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 29 травня 1997 року за №25 (а.с.153-154). Спадкоємцями майна [PERSON] є її: мати [PERSON] на 1\\3 частку, доньки [PERSON] - на 1\\3 частку та [PERSON] - на 1\\3 частку (а.с.159). Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 серпня 2013 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - є спадкоємцями майна [PERSON] , а саме по 1/3 частці права на земельну частку (пай) яка перебуває у колективній власності КСП ім. Чапаєва Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області розміром 8,29 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) що належить померлій на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КР №0054560, виданого на підставі рішення №207-р Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 21 травня 1996 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 29 травня 1997 року за №25. (а.с.17,157,159). Дана інформація підтверджується й витребуваною судом копією спадкової справи №95/2013 заведеної до майна померлої [PERSON] , згідно якої спадкоємцями майна померлої за законом є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 145-161). [INFO] померла [PERSON] . Згідно Свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.01.2014 року приватний нотаріус посвідчила, що спадкоємцем майна [PERSON] є її дочка [PERSON] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: 1/3 частки (пай), яка перебуває у колективній власності КСП ім.. Чапаєва Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області розміром 8,29 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) що належить померлій на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КР №0054560, виданого на підставі рішення №207-р Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 21 травня 1996 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 29 травня 1997 року за №25 (а.с.16). Розпорядженням Голови Компаніївської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 17 липня 2014 року № 196-р «Про передачу у власність земельної частки (паю) колишнього КСП ім.. Чапаєва [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , передано у власність спадкоємцям земельної частки (паю) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 1/3 земельної ділянки загальною площею 6,66 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Виноградівської сільської ради, яка належала [PERSON] на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія КР №0054560 із земель колишнього КСП ім.. Чапаєва. Також в розпорядженні зазначено, що передача у власність відбулась на підставі свідоцтв про право на спадщину від 15.08.2013 р. №1217, 1219, від 14.01.2014 р. №12. (а.с.18). Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: [PERSON] є власником 1/3 частки, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка загальною площею 6,6585 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, що розташована: Кіровоградська область, Компаніївський район, с\\рада Виноградівська. Номер запису про право власності: 13678392; [PERSON] є власником 1/3 частки, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова; об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка загальною площею 6,6585 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, що розташована: Кіровоградська область, Компаніївський район, с\\рада Виноградівська. Номер запису про право власності: 1367839; [PERSON] є власником 1/3 частки, форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, об`єкт нерухомого майна - земельна ділянка загальною площею 6,6585 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, що розташована: Кіровоградська область, Компаніївський район, с\\рада Виноградівська. Номер запису про право власності: 13678328 (а.с.19-20). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №58586499, земельна ділянка з кадастровим номером 3522880900:02:000:0778 перебуває в оренді Приватного підприємства «Лідер Агро Трейд» номер запису про інше речове право: 14411287, 14411423, 14411344 (а.с.19-20). Суду надано схему поділу земельної ділянки з кадастровий номер 3522880900:02:000:0778 по 1\\3 частки земельної ділянці кожному з власників, а саме по 2,2195 га [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.21). Позивач [PERSON] зверталась письмово до [PERSON] 02.06.2025 з пропозицією підписати договір про поділ (виділ) земельної ділянки та посвідчити вказані дії у нотаріальному порядку, яка була залишена без відповіді (а.с.22). Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 3522880900:02:000:0778, складає 440 917,00 грн.(а.с.23-34). Згідно висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 16.12.2025 можливо здійснити поділ земельної ділянки площею 6,6585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, яка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (колишня Виноградівська сільська рада Компаніївського району Кіровоградської області), відповідно до часток: [PERSON] -1/3 частка, [PERSON] - 1/3 частка, [PERSON] -1/3 частки, за доданою схемою поділу, який зображено на малюнку № [NUMBER] . Координати поворотних точок меж запропонованого варіанту поділу земельної ділянки площею 6,6585 га, кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зображені в таблицях №2-№3 (а.с.102-110). Відповідно до ч.3 ст.12, ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. При вирішенні спору суд, виходячи з принципу диспозитивності, розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України. Згідно із ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно до п.в ч.1 ст. 387 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як встановлено ч.1,2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Здійснення права власності регулюється ст. 319 ЦК України згідно якої: 1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. 3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. 4. Власність зобов`язує. 5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. 7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Володіння та розпорядження об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості. У відповідності до ч.1,2,4 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Як встановлено ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Згідно до ч.1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ч.1-4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Як встановлено ч. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України: Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У відповідності до ч.1-3 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Ч.1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). У відповідності до ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Як встановлено судом, земельна ділянка площею 6,6585 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522880900:02:000:0778, яка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (колишня Виноградівська сільська рада Компаніївського району Кіровоградської області), перебуває у спільній частковій власності: 1/3 частка належить [PERSON] , 1/3 частка - [PERSON] , 1/3 частка - [PERSON] . Між всіма власниками згоди щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не досягнуто, у зв`язку з чим позивачі звернулися до суду. Право співвласника на виділ (поділ) у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, прямо передбачено ч.1 ст. 364 ЦК України. Згідно наданої схеми поділу земельної ділянки та висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 16.12.2025 наявна реальна можливість здійснити поділ спірної земельної ділянки. Враховуючи викладене, оскільки між всіма власниками не досягнуто згоди щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, домовитись про порядок володіння та користування земельною ділянкою в позасудовому порядку співвласники не змогли, що перешкоджає позивачам, як співвласникам, вільно володіти та розпоряджатися нею, приймаючи до уваги, що кожен співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також на поділ майна, що є у спільній частковій власності в натурі між співвласниками, наявність можливості такого поділу в натурі, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, тому такими, що підлягають задоволенню. Суд погоджується з тим, що в даному випадку необхідно саме поділити майно, оскільки земельна ділянка, що знаходиться в спільній частковій власності поділяється між усіма співвласниками, й правовідносини спільної часткової власності припиняються. Судові витрати зі згоди позивачів залишити понесеними за ними.

Outcome: approved