Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-20 00:00:00

01 грудня 2025 року до Дніпровського районного суду міста Запоріжжя через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60», в особі представника - адвоката Іваниця Олени Олександрівни до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати внесків за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та за послуги з вивезення твердих побутових відходів. В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує на те, що у 2015 році власниками квартир багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] прийнято рішення про утворення ОСББ «Товариська 60». Протоколом №5 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60» по [ADDRESS] від 20 червня 2017 року встановлено розмір внеску на утримання будинку у розмірі 2,70 гривень за 1 кв.м. щомісячно - для співвласників першого поверху, 2,85 гривень за 1 кв.м. щомісячно - для співвласників з другого по останній поверх. Протоколом №7 від 06.01.2018 року скореговано тариф на утримання будинку для мешканців першого поверху та власників нежитлових приміщень - 3,85 гривень за 1 кв.м., для мешканців з другого по останній поверх - 4,00 гривень за 1 кв.м. Згідно із протоколом №10 загальних зборів співвласників будинку від 19.04.2019 року затверджено розмір внесків на утримання і ремонт будинку у розмірі 5,30 гривень за 1 кв.м. щомісячно для співвласників першого поверху та 5,30 гривень за 1 кв.м. для співвласників з другого по останній поверх. Протоколом №14 загальних зборів від 16.112023 року скореговано тариф на утримання будинку, який з 01.01.2024 року становить для першого поверху - 6,85 гривень за 1кв.м., з другого і по останній поверх - 7,00 гривень за 1 кв.м., нежитлові приміщення - 5,30 гривень за 1 кв.м. Також, з 01.01.2024 року розрахунок вивезення твердих побутових відходів здійснюється по квадратних метрах загальної площі квартири. З квітня 2025 року розмір внеску за вивезення твердих побутових відходів включається до розміру внеску на утримання будинку. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] . Вказані рішення є обов`язковими для усіх співвласників будинку, однак відповідачі, як співвласники багатоквартирного будинку свого обов`язку щодо сплати внесків належним чином не виконують. За період з 01.09.2022 року по 31.10.2025 року відповідачі не сплачувави за нараховані їм внески за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та за послуги з вивезення твердих побутових відходів, у зв`язку із чим у них утворилася заборгованість у розмірі 18793,21 гривень, що підтверджується Довідкою по особовому рахунку № [NUMBER] . Головою правління ОСББ неодноразово пред`являлися відповідачам претензії щодо сплати заборгованості, проте в добровільному порядку борг не сплачений. Просить суд стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість з оплати внесків за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та за послуги з вивезення твердих побутових відходів за період з вересня 2022 року по жовтень 2025 року у розмірі 18793,21 гривень та судові витрати. 05.12.2025 року ухвалою судді відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням (викликом) сторін, призначений судовий розгляд. Разом з тим, у відкритті провадження за позовними вимогами до [PERSON] було відмовлено у зв`язку зі смертю останньої, яка померла [INFO] . До судового засідання представник позивача надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. У судове засідання відповідачі повторно не з`явилися. Будь-яких заяв чи клопотань з цього приводу не надали. Про час, дату та місце його проведення повідомлений у встановлений законодавством спосіб. Судові повідомлення надіслані судом на зареєстровану адресу відповідача повернулись із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Пунктом 99-1 Правил надання послуг поштового зв`язку визначено, що рекомендовані листи з позначкою «Судова повістка», адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються особисто адресату, а у разі його відсутності будь-кому з повнолітніх членів його сім`ї, який проживає разом з ним. У разі відсутності адресата (будь-кого із повнолітніх членів його сім`ї) за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку інформує адресата за наявним номером телефону та/або вкладає до абонентської поштової скриньки повідомлення про надходження рекомендованого листа з позначкою «Судова повістка». Якщо протягом трьох робочих днів після інформування адресат не з`явився за одержанням рекомендованого листа з позначкою Судова повістка, працівник поштового зв`язку робить позначку адресат відсутній за вказаною адресою, яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду. Частиною сьомою статті 128 ЦПК України визачено, що у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено 23.06.2015 року зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариська 60», створене співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . 20.06.2017 року протоколом № 5 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , встановлено розмір внеску на утримання будинку у розмірі у розмірі 2,70 гривень за 1 кв.м. щомісячно - для співвласників першого поверху, 2,85 гривень за 1 кв.м. щомісячно - для співвласників з другого по останній поверх. Протоколом №7 від 06.01.2018 року скореговано тариф на утримання будинку для мешканців першого поверху та власників нежитлових приміщень - 3,85 гривень за 1 кв.м., для мешканців з другого по останній поверх - 4,00 гривень за 1 кв.м. Згідно із протоколом №10 загальних зборів співвласників будинку від 19.04.2019 року затверджено розмір внесків на утримання і ремонт будинку у розмірі 5,30 гривень за 1 кв.м. щомісячно для співвласників першого поверху та 5,30 гривень за 1 кв.м. для співвласників з другого по останній поверх. Протоколом №14 загальних зборів від 16.112023 року скореговано тариф на утримання будинку, який з 01.01.2024 року становить для першого поверху - 6,85 гривень за 1кв.м., з другого і по останній поверх - 7,00 гривень за 1 кв.м., нежитлові приміщення - 5,30 гривень за 1 кв.м. Також, з 01.01.2024 року розрахунок вивезення твердих побутових відходів здійснюється по квадратних метрах загальної площі квартири. З квітня 2025 року розмір внеску за вивезення твердих побутових відходів включається до розміру внеску на утримання будинку. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією ТОВ «ЗМБТІ» від 18.04.2025 №2225. Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] відкритого на [PERSON] , відповідачі у період часу з вересня 2022 року по жовтень 2025 року отримали послугу з утримання багатоквартирного будинку та послугу з вивезення твердих побутових відходів за адресою: [ADDRESS] , заборгованість становить - 18793,21 гривень. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до статті 10 Закону №2866-III до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно із приписами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі статтею 16 Закону №2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до частини шостої статті 22 Закону №2866-III для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до положень статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону № 2866-III у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтею 541 ЦК України передбачено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Згідно з постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» постановлено установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктом 6 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Як передбачено у статті 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. Витрати на професійну правничу допомогу відносяться до витрат, пов`язаних з розглядом справи (пункт 1 частини третьої статті 133 ЦПК України) та становлять одну із складових судових витрат (частина перша статті 133 ЦПК України). Відповідно до частини п`ятої статті 135 ЦПК України сума забезпечення витрат на професійну правничу допомогу визначається судом з урахуванням приписів частини четвертої статті 137, частини сьомої статті 139 та частини третьої статті 141 цього Кодексу, а також їх документального обґрунтування. За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: (1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; (2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Приписами частини першої статті 26 Закону України від 05.07.2012 № 5076-VI «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» (далі Закон № 5076-VI) визначено, що адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Згідно зі статтею 30 Закону № 5076-VІ гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, що підлягають розподілу між сторонами (частини п`ята та шоста статті 137 ЦПК України). Суд зазначає, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі «East/WestAllianceLimited» проти України», заява № 19336/04). У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір. Тобто, суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично, але й також - чи була їх сума обґрунтованою. Так, відповідно до статті 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо. 22.10.2024 між ОСББ «Товариська 60», в особі голови правління В.В.Благова та адвокатом Іваницею О.О. укладений Договір про надання правової допомоги. Професійна правнича допомога, обумовлена Договором, надавалась адвокатом Іваницею О.О. на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги від 04.11.2024. Відповідно до акту №17 про надання правничої допомоги адвокатом підготовлено (складено) та подано позовну заяву про стягнення заборгованості, сума гонорару складає 3000,00 гривень. Ураховуючи вищезазначене, оцінивши подані представником позивача докази на підтвердження понесених позивачем витрат, виходячи з критеріїв реальності та розумності таких витрат, їх обґрунтованості та пропорційності до предмета спору, враховуючи те, що справа є малозначною та розглянута у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін, а також часткове задоволення позову. Суд дійшов висновку про задоволення витрат на професійну правничу допомогу з відповідачів у сумі 3000,00 гривень., понесених у зв`язку з розглядом справи, в рівних частках по 1000,00 гривень, з кожного. Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки судом задоволено вимоги позивача в повному обсязі, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 гривень, по 807,47 гривень, кожного.

Outcome: approved