Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-21 00:00:00

Позивачі звернулися в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 1/2 (1/4 [PERSON] та по 1/8 [PERSON] , [PERSON] ) житлового будинку [ADDRESS] . Інша 1/2 житлового будинку належить відповідачу [PERSON] .. Зазначають, що хоча вказаним житловим будинком вони з відповідачем володіють на праві спільної часткової власності, однак їх частки в будинку є відокремленими, у них наявні окремі входи до нього та вони ведуть кожен своє господарство окремо. Проте, без участі відповідача вони позбавлені можливості самостійно укладати договори з комунальними службами, проводити комунікації, здійснювати реєстрацію місця проживання тощо. Позивачі неодноразово звертались до відповідача щодо укладення договору про поділ будинку та проведення добровільного спільного розподілу, однак такі звернення постійно ігноруються. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу № 16 від 20.12.2021 року вбачається, що за технічними показниками житловий будинок має окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. З довідки про можливість поділу будинку виготовленої на замовлення позивача [PERSON] , вказано можливий поділ будинку на окремі житлові будинку. Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області №10 від 12.01.2022 року позивачам виділено 1/2 частину житлового будинку в окремий житловий будинок та присвоєно йому нову адресу «57г». З технічного паспорта та витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що відомості щодо поділу житлового будинку внесені у відповідні реєстри з метою подальшої державної реєстрації права власності. Однак, проведення державної реєстрації неможливе без участі відповідача. Станом на сьогодні, частини будинку мають свої входи, окремо підведені всі комунікації, будинок розділено несучою стіною та сторони окремо ведуть своє господарство. Просять суд виділити їм в натурі 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] належного їм на праві спільної часткової власності, як окремий майновий об`єкт нерухомості - житловий будинок за адресою [ADDRESS] , загальною площею 71,9 м.кв., житловою площею 51,4 м.кв., право власності на який визнати по 1/2 частки за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/4 частки за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/4 частки за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Припинити право спільної часткової власності між ними та відповідачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок [ADDRESS] . Представник позивачів адвокат Семенюк А.В. в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просять задовольнити, щодо заочного розгляду даної справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не прибув, не повідомив суд про причину своєї неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення. Представник позивача у поданій заяві не заперечив проти такого порядку вирішення справи. Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази в справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Згідно довідки КПЛОР «Червоноградське МБТІ» №2039 від 11.04.2024р. право власності на будинок [ADDRESS] зареєстровано: 1/4 частка за [PERSON] , 1\\8 частка за [PERSON] , 1\\8 частка за [PERSON] та 1\\2 частка за [PERSON] . Згідно висновку щодо технічної можливості поділу № 16 від 20.12.2021 року, виданого ПП «Багенбор», вбачається, що за технічними показниками житловий будинок [ADDRESS] має окремі входи і може бути поділено без змін геометричних розмірів будівлі. Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області №10 від 12.01.2022 року позивачам [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виділено 1/2 частину житлового будинку в окремий житловий будинок та присвоєно йому нову адресу - [ADDRESS] . Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок за адресою - [ADDRESS] , що виготовлений 02.04.2022р. ПП «Багенбор», загальна площа будинку 71,9 м.кв., з якої житлова площа 51,4 м.кв. У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Вищедослідженим висновками встановлено, що за технічними показниками будинок [ADDRESS] має окремі входи і може бути поділено без змін геометричних розмірів будівлі. Відтак, позовні вимоги про виділ належних позивачам часток будинку у окремий об`єкт нерухомості підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved