Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-21 00:00:00

Представник позивача Кравченко Л.В. звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] , в обґрунтування якої зазначає, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу р-р №244 від 23.03.2020, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Кульбідою Н.М., є власником частини нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Акціонерне товаристо «Криворізька теплоцентраль», як виконавець послуги з постачання теплової енергії, 01.10.2021 року на своєму офіційному сайті: https:// tec.dp.ua розмістило Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. У позивача даний Типовий договір з відповідачем обліковується за реквізитами №4000/жб від 01.11.2021 року за адресою: [ADDRESS] . Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплати рахунка за надані послуги, факт отримання послуги. (п.4 Типового договору). Факт поставки відповідачеві теплової енергії у період листопад 2023 березень 2025 підтверджується актами подачі та припинення подачі теплоносія та житловий будинок [ADDRESS] . Подача та припинення подачі теплоносія здійснюється на виконання рішень Виконкому Криворізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону. Згідно п.19 Правил №830, комерційний облік послуги здійснюється вузлом обліку. Відповідно до п.30 Типового договору, визначено, що плата за послугу з постачання теплової енергії складається з плати за послугу, визначеної відповідно до Правил №830 в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 року №1022 та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного КМУ, інформація про яку розміщена на веб-сайті виконавця. В будинку за вказаною адресою встановлено комерційний прилад обліку теплової енергії SKS-3, заводський номер 15859, що підтверджується актами технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 11.10.2019 року та 25.09.2023 року. Згідно із свідоцтвом про повірку прилад відповідає встановленим вимогам стандарту. Загальна площа п`ятиповерхового житлового будинку за вказаною адресою складає 1792,5 м2. Фактичне споживання послуги з постачання теплової енергії житловим будинком за період 2023 року березень 2025 року складає 253,05 Гкал. Відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії позивачем за період листопад 2023 року березень 2025 року за вказаною адресою позивачем відповідачеві поставлено 19,01 Гкал на загальну суму 97619,02 Гкал. Також відповідачеві нарахована плата з абонентського обслуговування на суму 200,16 грн.. Всі акти направлялись відповідачеві, були ним отримані, однак підписані не були. Окрім того, на виконання п.33 Типового договору відповідачу було направлено рахунки на оплату послуги за постачання теплової енергії та плати за абонентське обслуговування. Просить суд стягнути вказані суми заборгованості та за порушення строків оплати за надану послугу з постачання теплової енергії компенсацію за інфляційні втрати у розмірі 9409,77 грн., 3% річних у розмірі 2872,26 грн., пеню у розмірі 3497,97 грн. У судове засідання сторони не з`явились. Представник позивача Кравченко Л.В. надала заяву про розгляд справи у відсутності представника, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. На адресу суду повернувся конверт з судової повісткою на ім`я [PERSON] з відміткою «поштове відправлення повертається за закінченням терміну зберігання». У відповідності до вимог ст.ст. 280 - 281 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлялась про перебування у провадженні суду даної справи, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву не подала, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Відповідно до ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Ухвалою суду від 15 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Судом встановлені обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідач [PERSON] є власником частини нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі Договору купівлі-продажу р-р №244 від 23.03.2020, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Кульбідою Н.М., згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер ініформаційної довідки 233181301 (а.с.10). Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Вказаною статтею встановлено презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Позивач, як виконавець послуги з постачання теплової енергії, 01.10.2021 року на своєму офіційному сайті: https:// tec.dp.ua розмістив Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (а.с.11-13 роздруківка). Поставки теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , у період листопад 2023 березень 2025 підтверджується актами надання теплоносія та припинення подачі теплоносія, підписаного представником АТ «Криворізька теплоцентраль» та представником споживача (а.с.19-22). Подача та припинення подачі теплоносія здійснювалась згідно рішень Виконкому Криворізької міської ради №1162, від 20.09.2023 року, № 339 від 18.03.2024 року, №1157 від 20.09.2024 року , №401 від 24.03.2025 року (а.с.14-15). Згідно з рішенням виконкому Криворізької міської ради №1273 від 18.10.2023 року для категорії споживачів «інші споживачі» встановлено тариф на рівні 4581,12 грн./Гкал (з ПДВ), 3817,60 грн./Гкал (без ПДВ); відповідно до рішення виконкому Криворізької міської ради №1195 від 26.09.2024 року для категорії споживачів «інші споживачі» встановлено тариф на рівні 4700,00 грн./Гкал (з ПДВ), 3916,67 грн./Гкал (без ПДВ); відповідно до рішення виконкому Криворізької міської ради №242 від 24.02.2025 року для категорії споживачів «інші споживачі» встановлено тариф на рівні 4798,98 грн./Гкал (з ПДВ), 3999,15 грн./Гкал (без ПДВ) (а.с.88-90). Відповідно до наданого позивачем детального розрахунку обсягу споживання послуги з постачання теплової енергії [PERSON] згідно Договору №4000/жб від 01.11.2021 року на нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , за період з листопада 2023 року по березень 2025 року, нарахування (з ПДВ) складають 97619,02 грн. (а.с.23). Відповідачу [PERSON] було направлено рахунки-фактури, акт надання послуг з абонентського обслуговування для підпису, акти передачі-прийняття теплової енергії (а.с.24-83). Згідно детального розрахунку суми грошового зобов`язання на 31.08.2025 року за період з 01.04.2023 року по 31.03.2025 року, заборгованість (з ПДВ) [PERSON] за спожиту теплову енергію становить 97819,18 грн., заборгованість за абонентське обслуговування - 200,16 грн., компенсація за інфляцію - 9409,77 грн., 3% річних - 2872,26 грн., пеня 3497,97 грн. ( а.с.84-86). Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку). Статтею 525 ЦК України, передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістом частини 1 статті 901, частини 1 статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 5 Закону № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги, в тому числі з постачання теплової енергії. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII). Пунктами 1, 5 частини 2 статті 7 вказаного Закону встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.1 ст.9 Закону №2189-VIII, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно ч.5 ст.13 Закону №2189-VIII, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Відповідно до змін до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», внесених Законом України №1060-ІХ від 03.12.2020 (набрав чинності 01.05.2021), договірні відносини між АТ «Криворізька теплоцентраль» та споживачами врегульовані індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії (Типовий індивідуальний договір від 01.10.2021). Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу та плати за абонентське обслуговування. Після опублікування позивачем 01.10.2021 Типового індивідуального договору про надання послугу з постачання теплової енергії та відсутності заперечень споживачів щодо обрання такої моделі договірних відносин, з 01.11.2021 вважається що такий договір укладено між позивачем і відповідачем. Тому з листопада 2021 року позивачем здійснено нарахування плати за абонентське обслуговування. Відповідно до договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця. Стаття 19 Закону України «Про теплопостачання», визначено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. На підставі ст.ст. 12, 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, кожна сторона також несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилається позивач у позовній заяві, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що вимоги про стягнення заборгованості з відповідача за споживання послуги з постачання теплової енергії підлягають задоволенню. Позивач також заявляє вимоги про стягнення з відповідача на свою користь інфляційних втрат, 3% річних. Оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2 статті 625 ЦК України. Статтею 549 ЦК України , визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Отже, також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача пеня у зазначеному розмірі. Відповідачем [PERSON] відзив на позовну заяву не надано, зазначені позивачем суми не спростовані. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір у сумі 3028,00 грн., що підтверджений платіжною інструкцією №12880 від 26 вересня 2025 року На підставі викладеного, ст. ст. 509, 526, 527, 549, 625, 901, 903 ЦК України, ст.ст.5,7,9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII,

Outcome: approved