Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-21 00:00:00

Позивач 17 червня 2025 року звернулась до суду з позовною заявою до Фермерського господарства «Олександрівське 2020», про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та користування та просить: витребувати на користь власника - [PERSON] , [INFO] з тимчасового (строкового) володіння Фермерського господарства «Олександрівське 2020», Код: 43559219, с. Олександрівка, Корюківського р-ну, Чернігівської обл., земельну ділянку з кадастровим номером: 7422480500:04:014:0018, площею 4,4314 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Олександрівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області, орендарем якої є Фермерське господарство «Олександрівське 2020», Код: 43559219, с.Олександрівка, Корюківського р-ну, Чернігівської обл., згідно з договором оренди від 01 березня 2021 року № 64, укладеним між [PERSON] та Фермерським господарством «Олександрівське 2020»; скасувати рішення державного реєстратора Семенівської міської ради Новгород- Сіверського району Чернігівської області Кайдаш Артема Андрійовича, індексний номер 57351830 від 29 березня 2021 року, про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Фермерського господарства «Олександрівське 2020», Код: 43559219, щодо земельної ділянки з кадастровим номером: 7422480500:04:014:0018, площею 4,4314 га, з одночасним припиненням права оренди Фермерського господарства «Олександрівське 2020» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422480500:04:014:0018; здійснити розподіл судових витрат. Попередній розрахунок судових витрат складається: професійної правничої допомоги та інших витрат пов`язаних з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду, всього орієнтовно 12 000,00грн. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] отримала у спадщину земельну ділянку з кадастровим номером 7422480500:04:014:0018, та її право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але позивач не має можливості реалізувати своє право власності, оскільки дана земельна ділянка обтяжена договірними зобов`язаннями до 01.03.2060 на підставі договору оренди землі укладеного між [PERSON] та Фермерським господарством «Олександрівське 2020». Враховуючи викладене, земельна ділянка з кадастровим номером 7422480500:04:014:0018, площею 4,4314 га підлягає витребуванню у Фермерського господарства «Олександрівське 2020» на користь [PERSON] . Ухвалою суду 23.06.2025 у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до слухання у відкритому підготовчому судовому засіданні. Цією ухвалою учасникам справи визначено строк для подачі заяв по суті справи. Ухвалою суду від 02.12.2025 підготовче провадження було закрито та призначено справу до розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив розглянути справу у його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про розгляд справи. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні, вказав на те, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту, а саме на думку представника відповідача позовні вимоги мають бути про . Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, належним чином повідомлена про розгляд справи, про причини неявки до суду не повідомила. Представник третьої особи Семенівської міської ради Новгород Сіверського району Чернігівської області надав до суду заяву про слухання справи без участі їх представника. В рішенні покладаються на розсуд суду. Вислухавши пояснення представника відповідача розглянувши додані до позовної заяви документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням Корюківського районного суду Чернігівської області від 12 лютого 2021 року у справі № 736/49/21 провадження № 2/736/149/21 за позовною заявою [PERSON] до Корюківської міської ради, третя особа на боці позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Корюківська районна державна нотаріальна контора, про встановлення факту родинних відносин та визнання власником спадкового майна, позовні вимоги позивачки задоволено повністю. Визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування після смерті двоюрідного брата [PERSON] , на земельну ділянку площею 4,4314 га, кадастровий номер: 7422480500:04:014:0018. Постановою Чернігівського апеляційного суду від 06 березня 2024 року за апеляційною скаргою [PERSON] на рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 12 лютого 2021 року у справі № 736/49/21 провадження №2/736/149/21, апеляційну скаргу апелянта задоволено, рішення Корюківського районного суду Чернігівської області від 12 лютого 2021 року скасовано. У задоволенні позову [PERSON] до Корюківської міської ради про встановлення факту родинних відносин та визнання власником спадкового майна відмовлено. Державним нотаріусом другої Чернігівської державної нотаріальної контори 24 лютого 2025 року, спадкоємиці за законом, як дружині [PERSON] після смерті [PERSON] , видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 1-215, до якого спадщина складається із земельної ділянки площею 4,4314 га, кадастровий номер: 7422480500:04:014:0018, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Олександрівської сільської ради Корюківського району Чернігівської області, яка належала спадкодавцю на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29 січня 2025 року, номер запису про право власності 58388937, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 411890121 від 06 лютого 2025 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2318431874224. Право власності [PERSON] , зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 лютого 2025 року, номер відомостей про речове право: 58701835, індексний номер витягу: 414827154, сформованого державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори. Водночас земельна ділянка кадастровий номер: 7422480500:04:014:0018 була передана Фермерському господарству «Олександрівське 2020» на 39 (тридцять дев`ять) років до 01 березня 2060 року на підставі договору оренди землі від 01 березня 2021 року, укладеного між [PERSON] та Фермерським господарством «Олександрівське 2020». Запис про інше речове прав № 41229257було вчинено 25.03.2021 державним реєстратором Семенівської міської ради відповідно до рішення індексний номер: 57351830 від 29.03.2021. Надаючи правову оцінку обставинам справи суд зазначає наступне Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України). Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж приватні (цивільні) права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких приватних (цивільних) прав (інтересів) позивач звернувся до суду. Відсутність порушеного, невизнаного або оспореного відповідачем приватного (цивільного) права (інтересу) позивача є самостійною підставою для відмови в позові (постанова Верховного Суду від 15 березня 2023 року в справі № 753/8671/21). Завданням цивільного судочинства є саме ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Такий захист можливий за умови, що права, свободи чи інтереси позивача власне порушені, а учасники використовують цивільне судочинство для такого захисту (постанова Верховного Суду від 05 вересня 2019 року в справі № 638/2304/17). Приватно-правовими нормами визначене обмежене коло підстав відмови у судовому захисті цивільного права та інтересу особи, зокрема, до них належать: необґрунтованість позовних вимог (встановлена судом відсутність порушеного права або охоронюваного законом інтересу позивача); зловживання матеріальними правами; обрання позивачем неналежного способу захисту його порушеного права/інтересу; сплив позовної давності (постанова Верховного Суду від 08 листопада 2023 року в справі № 761/42030/21, постанова Верховного Суду від 11 грудня 2023 року в справі № 607/20787/19). Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є підставою для внесення відомостей (записів) про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; після початку відображення таких відомостей (записів) у цьому реєстрі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вичерпують свою дію. Тому належним способом захисту прав орендодавця, який у цих спірних правовідносинах вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача ( така позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 29 листопада 2023 року у справі № 513/879/19 ). [PERSON] позовних вимог про визнання відсутнім права оренди у Фермерського господарства «Олександрівське 2020» не заявляла. У зв`язку із цим відсутні підстави для кваліфікації договору оренди землі між від 01 березня 2021 року, між [PERSON] та Фермерським господарством «Олександрівське 2020» як неукладеного. Наведена вище позиція викладена в постанові Верховного суду у справі № 567/3/22 від 19.02.2024 Враховуючи наведене вище, суд приходить до висновку про необхідність відмови в задоволенні позовних вимог [PERSON] про витребування з тимчасового (строкового) володіння Фермерського господарства «Олександрівське 2020», земельної ділянки з кадастровим номером: 7422480500:04:014:0018, площею 4,4314 га та про скасування рішення державного реєстратора Семенівської міської ради Новгород- Сіверського району Чернігівської області Кайдаш Артема Андрійовича, індексний номер 57351830 від 29 березня 2021 року, про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Фермерського господарства «Олександрівське 2020» через обрання позивачем неналежного способу захисту. Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі відмови в задоволенні позову судові витрати не відшкодовуються позивачу.

Outcome: dismissed