Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-26 00:00:00

У жовтні 2025 року позивач [PERSON] звернувся до Основ`янського районного суду міста Харкова з позовом до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м. та складається з житлового будинку літ. «А», вбиральні літ. «Б», сараю літ. «В», погріба літ «Г», огорожі 1-3. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, житловою площею не більше 60 кв. м, посвідченого 17 жовтня 1981 року нотаріусом Куп?янської нотаріальної контори Панасенко Р.Г., [PERSON] (на далі - позивач) на підставі рішення виконкому Куп?янської міської Ради депутатів трудящих № 359/8 від 15 вересня 1981 року відведено у безстрокове користування земельну ділянку та надано право індивідуального будівництва житлового будинку, житловою площею 50,3 кв. м. на земельній ділянці під [ADDRESS] ?янська площею 500 кв. м. у строк до 15 вересня 1984 року. Актом про закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію індивідуального домоволодіння затвердженого Куп?янською міською радою народних депутатів №303/6 від 16 жовтня 1984 року забудову садиби [ADDRESS] ?янськ, позивача (забудовника), прийнято в експлуатацію. Право власності на житловий будинок в цілому зареєстроване Куп?янським міжміським бюро технічної інвентаризації та записане у реєстрову книгу №49 за реєстровим № 7304 26 жовтня 1984 року, про що зазначено в реєстровому написі на правовстановлюючому документі. Внаслідок обстрілів, які відбулися 13.02.2025 та 02.05.2025, було пошкоджено житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , за заявою позивача було відкрите кримінальне провадження №12025221220000840, яке зареєстроване 16.06.2025 за ч. 1 ст. 438 Кримінального кодексу України. Для отримання компенсації у майбутньому для відновлення нерухомості отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації права власності. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №444680557 від 23.09.2025 відомості про власника будинку [ADDRESS] відсутні. Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно та 27.05.2025 отримав відмову в проведенні реєстраційних дій. Рішення державного реєстратора про відмову в проведенні реєстраційних дій унеможливлює отримання компенсації позивачем та права розпоряджатися своїм майном у майбутньому. У зв`язку з вищевикладеним позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, оскільки в інший спосіб визнати право власності і зареєструвати своє право власності неможливо. Ухвалою суду від 10.10.2025 позовну заяву залишено без руху. 20.10.2025 на виконання ухвали суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків з підтвердженням про сплату судового збору. Ухвалою Основ`янського районного суду міста Харкова від 20.10.2025 вказану цивільну справу прийнято до розгляду та призначено цивільну справу до розгляду в загальному позовному провадженні у підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 06.11.2025 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явився, через канцелярія суду подав письмову заяву, згідно з якою просив розглянути справу без його участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, від начальника Куп`янськоїміської військової адміністрації на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської військової адміністрації за наявними в матеріалах справи документами згідно з вимогами чинного законодавства. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутністю учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, суд встановив наступне. Судом встановлено, що 27.05.2025 [PERSON] звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради з заявою №67137790 про державну реєстрацію прав, а саме просив зареєструвати за ним право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Проте, рішенням про зупинення розгляду № 80768022 від 10.09.2025 заяву Позивачів було залишено без руху на підставі пункту 1 частини першої статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved