Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-25 00:00:00

16 грудня 2025 року представник позивача звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку. В обґрунтування позову зазначає, що за адресою [ADDRESS] створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» (далі по тексту ОСББ «Мурманська 5», Позивач), що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Протоколом № 2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» від «14» квітня 2019р., було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком Для першого поверху: - 5,40 грн. за 1 кв. м. Для інших поверхів - 6,04 грн. за 1 кв. м., що підтверджується Витягом з Протоколу № 2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5». Відповідачу на праві спільної часткової власності по [ADDRESS] належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно. У відповідності до Розрахунку заборгованості за Відповідачем накопичилася заборгованість у розмірі 16 315,26 грн. (шістнадцять тисяч триста п`ятнадцять гривень 26 копійок) за період квітень 2019 р. - жовтень 2025р. Позивач просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Мурманська 5» заборгованості за оплату житлово-комунальної послуги (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 16315,26 грн. за період квітень 2019 р. - жовтень 2025р. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 гривень. В судове засіданні позивач не з`явився. Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила відзив на позов не надала, із заявою про розгляд справи за її відсутності до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та надані письмові доказів судом встановлено наступне. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За адресою [ADDRESS] створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. За положеннями розділу 4 Статуту ОСББ «Мурманська 5». джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, зокрема з: внесків і платежів співвласників. Відповідно розділу 4 Статуту ОСББ «Мурманська 5». сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Відповідно до розділу 5 Статуту ОСББ «Мурманська 5». співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до витягу з Протоколу № 2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 5» затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком: для першого поверху: - 5,40 грн. за 1 кв. м., для інших поверхів - 6,04 грн. за 1 кв. м. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна [PERSON] на праві спільної часткової власності по [ADDRESS] належить квартира [ADDRESS] . Отже відповідач є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст. 23 Закону). Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства. Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону. Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № [NUMBER] заборгованість відповідача становить станом на 31 жовтня 2025 року становить 16315,26 грн. Враховуючи, що відповідач є власником вказаного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідач не виконує свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору.

Outcome: approved