Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-20 00:00:00

У жовтні 2025 року представник позивачки [PERSON] адвокат Вдовика О.М. звернулась до суду з позовом до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, в якому просить суд визнати за позивачкою право власності на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позиція позивача В обґрунтування позову представник позивачки посилається на те, що позивачці на праві власності належить домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також земельна ділянка за зазначеною адресою. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] . Управління (Центр) надання адміністративних послуг Сквирської міської ради Київської області № 80460727 від 20 серпня 2025 року, позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , так як уся територія Кремінської громади є тимчасово окупованою територією, архівні справи залишились на непідконтрольній території, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності на майно. Тому, позивачка позбавлена права реалізації своїх прав, як правовласниця об`єкту нерухомості. Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 10 листопада 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У порядку ст. 178 ЦПК України, представник відповідача не скористався своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву. У судове засідання позивачка, представник позивачки [PERSON] адвокат Вдовика О.М. не з`явились, відповідно до поданої заяви, просили розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити, не заперечують щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області у судове засідання не з`явився, не повідомив суд про причини не явки, хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надав. Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно. Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право власності від 22 грудня 1997, виданого Красноріченською селищною радою на підставі рішення № 84 від 10.12.1997 року, зареєстрованому у Кремінному БТІ в реєстрову книгу 13, за № 2038 від 25.12.1997 року, загальною площею: 76,40 кв.м, житловою площею: 38,00 кв.м. Крім того, [PERSON] належить земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний № 2766395444216), відповідно до свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] , виданого 25.01.2014 державним реєстратором Голуб О.С., як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 16752487 від 25.01.2014. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] . Управління (Центр) надання адміністративних послуг Сквирської міської ради Київської області № 80460727 від 20 серпня 2025 року, позивачці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на домоволодіння, з господарськими спорудами, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , так як уся територія Кремінської громади є тимчасово окупованою територією, архівні справи залишились на непідконтрольній території, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності на майно. Як вбачається з позову, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на майно, а також неможливістю перевірки в установленому порядку виникнення цих прав, так як уся територія Красноріченської селищної територіальної громади Кремінської громади Сватіського району Луганської області є тимчасово окупованою територією, позивачка позбавлена права реалізації своїх прав, як правовласниця об`єкту нерухомості. Норми права, які застосував суд та висновки Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц). Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Проте, державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, так як уся територія Красноріченської селищної територіальної громади Кремінської громади Сватіського району Луганської області є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України, що не дає можливості отримати інформацію щодо наявності державної реєстрації права власності. Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України №2102-ІХ, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан. Дія воєнного стану в Україні, станом на день розгляду заяви, продовжена Указами Президента України. Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 за № 380/43786. Відповідно до вказаного Переліку, вся територія Красноріченської селищної територіальної громади Кремінської громади з 01.03.2022 тимчасово окупована Російською Федерацією. Враховуючи те, що державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, у зв`язку з неможливістю підтвердження цих прав, так як об`єкт нерухомості знаходиться на окупованій території, а також в сукупності з іншими доказами, суд вважає, що позовні вимоги позивачки доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved