Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-26 00:00:00

19 грудня 2025 року до Дніпровського районного суду міста Запоріжжя через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трегубова 42», в інтересах якого діє представник адвокат Іваниця Олена Олександрівна до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати внесків за утримання будинків і споруд та прибудинкової території у розмірі 5342,12 гривень. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 26.10.2021 року власниками квартир за адресою: [ADDRESS] вирішено створити ОСББ «Трегубова 42» державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 26.10.2021 року. [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №456424449 від 13.12.2025 року. За рішенням співвласників ОСББ «Трегубова 42», оформленого протоколом установчих зборів №1 від 10.09.2021 року, затверджено кошторис ОСББ та встановлено розмір внеску на утриманню будинку у розмірі 6,00 гривень за 1 кв.м. За рішенням співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трегубова 42», оформленого протоколом №2 від 19.04.2024 року, установлений тариф з розміру внесків співвласників з 01.06.2024 року у розмірі 7,40 гривень. Відповідач свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку не виконує, в зв`язку із чим через несистематичність її сплати, у неї утворилася заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирним будинком за період з лютого 2022 року по листопад 2025 року у розмірі 5342,12 гривень. Заборгованість підтверджується архівною довідкою по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] . Просить стягнути з відповідачки на користь ОСББ «Трегубова 42» заборгованість за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 5342,12 гривень та судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без їх участі, позов просить задовольнити, проти заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, із заявою про розгляд справи у її відсутність до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно дост. 280 ЦПК України, за відсутності відповідачів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] , загальною площею 444,35 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №456424449 від 13.12.2025 року. 26.10.2021 року власниками квартир за адресою: [ADDRESS] вирішено створити ОСББ «Трегубова 42» державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 26.10.2021 року, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та статутом ОСББ «Трегубова 42». Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься зокрема визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднанняспіввласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно пунктом 2 розділу V статуту ОСББ «Ладозька 38», затвердженого установчими зборами від 02.05.2019 року, співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень: виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно рішення співвласників ОСББ «Трегубова 42», оформленого протоколом установчих зборів №1 від 10.09.2021 року, затверджено кошторис ОСББ та встановлено розмір внеску на утриманню будинку у розмірі 6,00 гривень за 1 кв.м. Згідно рішення співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трегубова 42», оформленого протоколом №2 від 19.04.2024 року, установлений тариф з розміру внесків співвласників з 01.06.2024 року у розмірі 7,40 гривень. Відповідно до статті 15 Закону України«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів. Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирногобудинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Згідно архівної довідки по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] та розрахунку заборгованості, заборгованість відповідачки за послугу з управління будинком за період з лютого 2022 року по листопад 2025 року становить 5342,12 гривень. Відповідно до статті 15 Закону №2866-III співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі статтею 17 Закону №2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до частини шостої статті 22 Закону №2866-III для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини шостої статті 13 Закону № 2866-III у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно з пунктом 6 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Як передбачено у статті 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України). Згідно з ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача. Відповідно до пунктів 1, 2 частини третьої статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес. Частиною восьмою статті 141 ЦПК України встановлено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Водночас, суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично та чи була їх сума обґрунтованою. Суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо,

Outcome: approved