Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-20 00:00:00

29.09.2025 директор ТОВ «Ліски М» Танцюра В.А. звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 31.08.2025 у розмірі 14899,56 грн та судовий збір у розмірі 3028,00 грн. Вимоги позову обґрунтовані тим, що відповідачі у справі є споживачами комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Позивач є балансоутримувачем та здійснює обслуговування вказаного вище будинку. Згідно з умовами договору, укладеного між позивачем та уповноваженою особою будинку співвласників за адресою: [ADDRESS] наймачі повинні сплачувати внески щомісячно протягом 30 календарних днів звітного (податового) місяця відповідно до тарифів, затверджених у додатковій угоді 32-21 від 01.03.2019. Враховуючи, що відповідачі своєчасно не сплачували внески за житлово-комунальні послуги, в останніх утворилась заборгованість, яка станом на 31.08.2025 складає 14899,56 грн. У зв`язку з чим позивачем було подано до суду вказаний позов. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.09.2025 головуючим суддею визначено Боброву І.В. Суд своєю ухвалою від 08.10.2025 відкрив провадження та призначив справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. У судове засідання представник позивача Білов І.В. не з`явився, шляхом формування в системі «Електронний суд» надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. До судового засідання відповідачі повторно не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання були повідомлені своєчасно та належним чином, про поважність причини неявки до суду не повідомили, відзив не надали. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Судом було ухвалено про проведення заочного розгляду справи на підставі ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення справи по суті, доходить до такого висновку. Судом встановлено, що згідно з договором № 38У-2019 від 01.03.2019, додаткової угоди № 32-21 від 26.02.2021, додаткової угоди № 35/23 від 04.08.2023 ТОВ «Ліски-М» є балансоутримувачем і здійснювало утримання та обслуговування будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до копії повідомлення комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 12.09.2025 № 2-7054 право власності за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.05.1994, виданого Миколаївською міською службою приватизації державного житлового фонду, та зареєстрованого в КП «ММБТІ» 10.10.1994 за № 17526. Співвласники [PERSON] та [PERSON] померли. Крім того згідно з довідкою, виданою ТОВ «Ліски-М» від 27.05.2025 № 59, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідно до статті 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі - Правила). Згідно з пунктом 7 зазначених Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Таким чином правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу у грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовими зобов`язаннями. Тобто згідно із зазначеними правовими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч.1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, в тому числі: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. З аналізу положень ст. 11, 319, 322, 509, 526, 610 ЦК України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вбачається, що кожен власник квартири (нежитлового приміщення) в будівлі несе обов`язок з утримання власного майна, приміщень загального користування та прибудинкової території. Витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна. Обов`язок відповідача з утримання належного йому майна виникає незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору. Згідно із приписами ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Враховуючи, що відповідачі є власниками спірної квартири та зареєстровані у ній, отже зобов`язані нести витрати на внески і платежі співвласників багатоквартирного будинку, оскільки такий обов`язок передбачений чинним законодавством. З матеріалів справи встановлено, що відповідачі не виконували належним чином взятих на себе зобов`язань за договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, у зв`язку із чим у них утворилась заборгованість за період з 01.11.2020 по 31.08.2025 у сумі 14899,56 грн. Розрахунок заборгованості, складений позивачем відповідає умовам договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, не суперечить іншим матеріалам справи та не спростований відповідачами. У зв`язку з чим на підставі наведенного вище, суд дійшов до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачів суми заборгованості. Крім того відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн, позовні вимоги задоволено повністю, а тому з відповідачів на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 605,60 грн з кожного.

Outcome: approved