Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-19 00:00:00

І. Стислий виклад позиції сторін. 1. 20 жовтня 2025 року представник позивача [PERSON] адвокат, Таратула Руслан Степанович (далі представник позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі відповідач), де третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області (далі третя особа) з вимогою про витребування земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 2. Позов обґрунтований тим, що позивач, [PERSON] [INFO] , доводиться сином покійної [PERSON] , яка померла [INFO] . [PERSON] набула право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми «Зоря», що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ТР № 0309513 виданого 24.04.1998. Після смерті [PERSON] право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми «Зоря» Шумського району Тернопільської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах в порядку спадкування за заповітом набув її син - [PERSON] . Свідоцтво про право на спадщину за заповітом посвідчене 27 травня 2008 року державним нотаріусом Шумської державної нотаріальної контори Килимар О.Д. У копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі за № 833 зафіксовано, що на підставі заповіту, посвідченого 12 листопада 2004 року по реєстру № 54 Рохманівською сільською радою Шумського району Тернопільської області спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр. [PERSON] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] . Спадкове майно на яке видано це свідоцтво, складається у тому числі з права на земельну частку (пай), що перебуває в колективній власності агрофірми «Зоря» Шумського району Тернопільської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, яке належало померлій [PERSON] на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, виданого Шумською державною адміністрацією 24 квітня 1998 року, зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 24 квітня 1998 року за № 569. Управління Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області видало довідку про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки та розподіл земель серед власників і користувачів № 2809 від 12.12.2008. У даній довідці вказано, що [PERSON] володіє двома земельними ділянками: № [NUMBER] кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 за адресою: Рохманівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі угіддя - рілля, площа 1,06 га; № 2 кадастровий номер 6125886700:01:001:1727 за адресою: Рохманівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі угіддя -: пасовище, площа 0,3000 га. В силу обставин позивач у 2008 році не звернувся за отриманням державних актів про право власності на земельну ділянку. За дорученням позивача у червні 2024 було проведено перевірку даних щодо права власності на об?єкти спадкового майна на земельну ділянку кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 площею 1,0567 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Шумською районною державною адміністрацією було видано 11.12.2009 державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯГ № 461639 власник [PERSON] . На підставі цього державного акта на право власності на земельну ділянку 14.11.2017 була проведена державна реєстрація права власності. Це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 383875025 сформована 21.06.2024, номер відомостей про речове право 23416576. Відповідач, [PERSON] є рідною сестрою позивача і має у власності дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується двома державними актами на право власності на земельну ділянку, а саме: державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 461644 на земельну ділянку площею 1,24 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0718 виданий 03.07.2007; державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 461639, на земельну ділянку площею 1,06 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 виданий 11.12.2009. Обидва державні акти видані на підставі розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» (далі - Розпорядження № 322). Після виявлення факту безпідставного володіння та користування земельною ділянкою кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 з метою захисту свого права [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи які не заявляють самостійних вимог Кременецька військова адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку. В ході судового розгляду Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області надало суду пояснення в яких вказано, що відомості стосовно набуття [PERSON] , права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, відсутні. Проте, [PERSON] 11.12.2009 видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серії ЯГ №461639) взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР №0309513. Документ 11.12.2009 зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010966001518. Згідно даного державного акта [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,06 за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області. Як зазначено у державному акті, він виданий також на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332, однак у додатках до вказаного розпорядження інформація про передачу [PERSON] земельної ділянки площею 1,06 га відсутня. Шумський районний суд Тернопільської області своїм рішенням від 30 січня 2025 року відмовив у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що стороною позивача обрано не ефективний спосіб захисту прав і законних інтересів. Тернопільський апеляційний суд 30 квітня 2025 року прийняв постанову якою залишив рішення суду першої інстанції без змін, вказавши у мотивувальній частині рішення, що у даному випадку ефективним способом захисту є звернення позивача з віндикаційним позовом до особи, за якою зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку. Представник позивача зазначає, що станом на жовтень 2008 року,частина набутого позивачем в порядку спадкування земельного паю, а саме земельна ділянка кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, була сформована на підставі пункту 17 Перехідних положень ЗК України через процедуру погодження та затвердження розробленого проекту землеустрою відповідно до чинного законодавства, проте позивач позбавлений права вступити у володіння виділеної натурі земельної ділянки, оскільки відповідачу був виданий 11 грудня 2009 року державний акт на право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 і проведена 14 грудня 2017 року державна реєстрація права власності. Стверджує, що відповідач отримала виданий 11.12.2009 державний акт на право власності на земельну ділянку та зареєструвала право власності на земельну ділянку без правових на це підстав. Відповідач не була спадкоємцем [PERSON] і не отримала в порядку спадкування права на земельну частку (пай) розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах, яке належало померлій на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513. Враховуючи вищевикладене, представник позивача просить витребувати у [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер: 6125886700:01:001:0657,площа 1,0567 га, цільове призначення:для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шумської міської громади Кременецького району Тернопільської області (колишньої Романівської сільської ради Шумського району Тернопільської області) на користь [PERSON] , а також стягнути сплачений судовий збір в сумі 2502,40 грн. 3. 06 листопада 2025 року через систему «Електронний суд» від представника третьої особи яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області надійшли пояснення, в яких останній зазначає, що відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються Шумською районною державною адміністрацією по агрофірмі «Зоря» на території Рохманівської сільської ради (далі Книга), під реєстраційним №569 внесено запис про видачу 24.04.1998 [PERSON] сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, набутого на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 24.04.1998 № 116 У Книзі під реєстраційним № 807 внесено запис про видачу 24.04.1998 [PERSON] сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309251, набутого на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 24.04.1998 № 116. Також, Книга містить відмітку про успадкування [PERSON] права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309251, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.03.2004 (ВВВ № 006794), виданого Шумською державною нотаріальною конторою. Поряд з тим у Книгу внесено відомості про видачу нового сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РН № 883437 [PERSON] взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309251 (дата відсутня та підстави видачі не зазначено). Згідно п. 1 розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» передано безоплатно у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності колишнього КСП «Агрофірма «Зоря», розташовані на території Рохманівської сільської рад, розміри яких у фізичних гектарах визначені проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадянам згідно списку (Додаток 1). У Додатку 1 до розпорядження під № 617 зазначено прізвище [PERSON] , загальна площа земельної ділянки 1,46 га, в т.ч. ріллі 1,24 га, номер частки (паю) [NUMBER] , пасовища 0,22 га, номер частки (паю) - 736. На підставі розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 [PERSON] 03.07.2007 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 461644, згідно якого вона є власником земельної ділянки площею 1,24 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0718 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області. Відповідно до матеріалів, складових Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) колишнього КСП агрофірма «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району (далі Технічна документація), встановлено, сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 883437 замінено державним актом на право на земельну ділянку (серії ЯГ № 461644), виданим 03.07.2007 [PERSON] , зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010766001229. Окрім того, [PERSON] 11.12.2009 видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серії ЯГ № 461639) взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513. Документ 11.12.2009 зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010966001518. Згідно даного державного акта [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,06 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області. Як зазначено у державному акті, він виданий також на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332, однак у додатках до вказаного розпорядження інформація про передачу [PERSON] земельної ділянки площею 1,06 га відсутня. Так, відповідно до п. 2 розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» спадкоємцям померлих громадян, які на час затвердження проекту землеустрою не оформили право власності на земельні частки (паї), земельні ділянки передати безоплатно у власність після одержання ними в установленому законодавством порядку свідоцтва про спадкування права на земельні ділянки (додаток 2). У Додатку 2 до вказаного розпорядження під № 67 зазначено прізвище [PERSON] , загальна площа земельної ділянки 1,36 га, в т.ч. ріллі 1,06 га, номер частки (паю) [NUMBER] , пасовища 0,30 га, номер частки (паю) [NUMBER] . Як вбачається з доданого до позовної заяви розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 02.10.2008 № 522 «Про виділення успадкованих земельних ділянок в натурі та передачі їх у власність громадян» [PERSON] передано у власність земельну ділянку загальною площею 1,36 га, в т.ч. рілля 1,06 га, ділянка № [NUMBER] та пасовище 0,30 га, ділянка № [NUMBER] , що відповідає земельним ділянкам, які зазначені у додатку 2 до розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332. Отже, згідно згаданих розпоряджень спірна земельна ділянка площею 1,06 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передана у власність [PERSON] , спадкоємцем якої є Позивач - [PERSON] , що підтверджується наявним у матеріалах справи свідоцтвом на право на спадщину. 4. 19 січня 2026 року через підсистему «Електронний суд» від представника відповідача [PERSON] адвоката, Керея Юлії Борисівни надійшла заява про застосування строку позовної давності, в якій вказує, що 27.05.2008 позивач отримав свідоцтво на право на спадщину за заповітом у Шумській державні нотаріальні конторі, а також мав у своєму розпорядженні Сертифікат на право на земельну частку (пай) ТР № 0309513, адже після отримання свідоцтва на право на спадщину звертався в Шумську районну державну адміністрацію де, 31 серпня 2009 року до Сертифікату була внесена інформація про передачу права на земельну частку (пай) позивачу. Розпорядженням голови Шумської районної державної адміністрації № 522 від 02.10.2008 року спірна земельна ділянка була виділена у приватну власність позивачу та копія такого розпорядження видано позивачу, адже до матеріалів справи представник позивача додає копію з копії Розпорядження № 522, де чітко вказано, що копія з оригіналу виготовлена та посвідчена 06.10.2008 р. посадовою особою загального відділу райдержадміністрації. Крім того представник позивача не надає суду підтверджуючих документів джерела походження документів доданих ним до матеріалів справи, а отже такі документи були надані йому клієнтом. З моменту видачі Розпорядження головою Шумської районної державної адміністрації № 522 від 02.10.2008 у позивача виник обов`язок провести державну реєстрацію свого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 розміром 1,06 га., з огляду на вимоги статті 182 ЦК України. Позивач маючи у своєму розпорядженні усі правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку, мав об`єктивну можливість отримати інформацію, довідатися про реєстрацію земельної ділянки на ім`я сестри, а отже мав можливість ініціювати звернення з позовом до суду за захистом свого права починаючи із 12.12.2009 року, тобто із слідуючої календарної дати після видачі Державного акту на земельну ділянку ЯЕ № 461639 на ім`я відповідачки, враховуючи положення статті 253 ЦК України, де сказано, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Від початку перебігу строку позовної давності (12.12.2009 року) до моменту звернення позивача з позовом до суду (20.10.2025 року) минуло майже 16 років. За цей період позивач був зобов`язаний провести державну реєстрацію свого права власності на спірну земельну ділянку та сплачувати податок на землю. Норми закону передбачають для позивача міри належної поведінки, що при їх неухильному дотриманні та виконанні позивач мав невідворотню об`єктивну можливість (змогу) дізнатися про порушення свого права та про особу, яка його порушила. При тих умовах, що позивач мав у своєму розпорядженні усі правовстановлюючі документи він повинен був знати про стан своїх майнових прав. З моменту реєстрації права власності на ім`я відповідачки минуло багато часу і тому суд змушений вирішувати справу про події, які відбулися у далекому минулому, обставини яких не можливо достеменно встановити через те, що закінчився термін зберігання документів, які могли б бути доказами у даній справі. Отже, із плином часу у даній справі не можливо встановити повноту і достовірність обставин справи.

Outcome: approved