Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-20 00:00:00

21 жовтня 2025 року [PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. В обґрунтування заяви зазначила, що їй на праві приватної власності належить 58/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Інша частка зазначеного будинку належала співвласнику, який на підставі рішення Очаківської міської ради Миколаївської області отримав окрему поштову адресу - [ADDRESS] . Вказане свідчить про те, що фактично відбулося виділення частини будинку, що належав сторонам у спорі, як співвласникам, в окремий об`єкт нерухомого майна, проте відомості про припинення спільної часткової власності в установленому законом порядку відсутні. Оскільки для належної реалізації свого права власності, а також можливості повноцінного володіння, користування і розпорядження майном заявниці необхідно встановити факт, що 58/100 часток житлового будинку, фактично становлять цілу частку, вона змушена звернутися до суду з вказаною заявою. Заявниця у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Дослідивши долучені до матеріалів справи докази, суд дійшов такого. Судом встановлено, що 16 серпня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Очаківської міської ради № 151 від 29 травня 2007 року, заявниці видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно з яким їй належить 20/100 часток житлового будинку [ADDRESS] . Співвласником іншої частки домоволодіння вказаний [PERSON] (а.с. 6-7). За змістом договору дарування від 25 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом міського нотаріального округу Миколаївської області Тельпіш М.М., [PERSON] подарував [PERSON] 38/100 часток житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 8, 10). Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належать 58/100 часток житлового будинку [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Очаківської міської ради Миколаївської області № 70 від 25 березня 2008 року 42/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , що перебували у приватній власності [PERSON] , було виділено в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням йому окремої поштової адреси та внесенням відповідних змін до технічної документації (а.с. 10). Згідно з повідомленням КП «ММБТІ» № 430 від 03 вересня 2025 року, за даними реєстрації станом на 28 грудня 2012 року право власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] у розмірі 58/100 частки. При цьому 42/100 частки зазначеного домоволодіння на підставі рішення виконавчого комітету Очаківської міської ради № 70 від 25 березня 2008 року були виділені в окрему поштову адресу (а.с. 14). Судом також встановлено, що [INFO] [PERSON] померла та після її смерті спадкових справи не заведено (а.с. 35-38). Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що [PERSON] будучи співвласником житлового будинку по [ADDRESS] фактично реалізувала своє право на реальний виділ своєї частки домоволодіння на підставі рішення органу місцевого самоврядування, а тому належна [PERSON] частка домоволодіння зазначеного житлового будинку фактично стала цілою. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявниці юридичне значення, оскільки не визначеність реальної частки будинку позбавляє її можливості розпорядитися належним їй на праві приватної власності нерухомим майном. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявницею права на володіння належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 58/100 часток житлового будинку [ADDRESS] складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Outcome: approved