Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-13 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлорембудсервіс» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Позов обґрунтовує тим, що ТОВ «Житлорембудсервіс» на підставі рішення Кременчуцької міської ради від 13.07.2018 року та договору №1/132 від 18.07.2018 року надає послуги з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] . Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі договору про встановлення часток №799250 виданого 17.10.2014 року, однак, не сплачують за послуги з управління багатоквартирним будинком та не беруть участь спільно зі всіма співвласниками багатоквартирного будинку в управлінні, у зв`язку з чим за період з 01.09.2022 року по 31.08.2025 року виникла заборгованість, яка становить 22578 грн. 81 коп. основного боргу. Крім того, позивачем нараховані на суму заборгованості 3% річних в сумі 754 грн. 68 коп., інфляційні витрати в сумі 2734 грн. 09 коп. Позивач прохає стягнути з відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] заборгованість за отримані послуги з у правління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2022 року по 31.08.2025 року в розмірі 22578 грн. 81 коп., нараховану суму встановленого індексу інфляції в сумі 2734,09 грн., 3% річних від простроченої суми в сумі 754,68 грн. та сплачений судовий збір 3028 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву про розгляд справи без його участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомили, заяви про розгляд справи за їхньої відсутності до суду не надходили. Відповідачі своїм правом на подачу відзиву не скористалися. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що позивач не висловив заперечень проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача на підставі матеріалів наявних у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до п.12 ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг, зокрема, належить житлова послуга. Житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно п.1 ч.1 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву споживача кореспондується обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. (п.5 ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Крім того, згідно п.10 ч.1 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №839 від 13.07.2018 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці» Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» призначено управителем багатоквартирних будинків згідно переліку у додатку №1, у якому також зазначено будинок [ADDRESS] . /а.с.18-19/ Рішеннями виконкому Кременчуцької міської ради також здійснювалося коригування цін за надані послуги. /а.с.21, 22, 23-24, 25-26/ Крім того, між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] укладено договір №1/631 від 18.07.2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, у додатках до якого визначено перелік та ціну послуг. /а.с.14/ 31 березня 2021 року укладено додаткову угоду до договору від 18.07.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. /а.с.15/ 01 липня 2024 року укладено додаткову угоду №2 до договору №1/32 від 18 липня 2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. /а.с.16/ Додатковими угодами врегульовано ціну складових послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно наданої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] по частині кожен. /а.с.13/ При цьому, згідно відповідей Автозаводської районної адміністрації відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Стаття 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Відтак, відповідачі несуть солідарну відповідальність щодо виконання зобов`язань по оплаті за надані послуги. Заборгованість за надані послуги за вказаною адресою утворилася за період з вересня 2022 року по серпень 2025 року і становить 22578 грн. 81 коп., що підтверджується наданим розрахунком заборгованості. /а.с.11/ Відповідальність за порушення грошового зобов`язання передбачена статтею 625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З урахуванням вказаних положень позивачем на суму заборгованості здійснено нарахування пені, трьох процентів річних та індексу інфляції за несвоєчасне внесення платежів за надані послуги. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з вересня 2022 року по серпень 2025 року нарахована сума індексу інфляції складає 2734,09 грн., а нарахована сума трьох процентів річних складає 754,68 грн. /а.с.12/ Враховуючи наведене, зважаючи на те, що відповідачі не виконували свій обов`язок щодо сплати за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, розмір заборгованості підтверджено документально, заперечень проти її розміру не надійшло, вимоги позивача про стягнення з відповідачів заборгованості є обґрунтованими, а тому заявлений позов слід задовольнити. Судовий збір підлягає стягненню з відповідачів у відповідності до положення ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved