Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-12 00:00:00

21 вересня 2023 року позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідача [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, мотивуючи свій позов тим, що нею набуто речове право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] за реєстраційним номером 241558853101, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.12.2013 року, зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2013 року: частка 7/20; свідоцтва про право на спадщину від 10.05.2023 року, зареєстроване у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.05.2023 року: частка 7/20. Нерухоме майно у цілому складається з: А-1 житловий будинок 1968 року загальною площею 126,3 кв.м, житлова площа 75,4 кв.м у складі приміщень: 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 2-1 кімнати площею 24,0 кв.м, 2-2 кімнати 10,5 кв.м, тамбуру площею 3,3 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 3-5 топочної площею 3,8 кв.м, 3-11 тамбур площею 1,4 кв.м. Господарські споруди: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Г літня кухня, 1968 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, М сарай, 1968 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, Р вбиральня, 1999 року, С навіс, 1999 року, Т літній душ, 2019 року, №1 огорожа, 1983 року, №2 хвіртка, 2013 року, №3 колодязь, 1968 року. Земельна ділянка не приватизована. Однак, між співвласниками історично склалися умови фактичного розподілу володіння та користування земельною ділянкою. Також між співвласниками фактично розподілено володіння та користування житловим будинком, будівлями та спорудами за ознаками подільності майна, відповідно до умов функціонального призначення та відповідності розміру частки речового права кожного співвласника до розміру фактичного складу майна, що перебуває у фактичному володінні кожного із них. Безпосередньо у фактичному володінні та користуванні позивача перебуває частина нерухомого майна, що складається з: приміщень у житловому будинку А-1, а саме: 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 11 тамбур площею 1,4 кв.м. Загальна площа 88,5 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м. Господарські будівлі: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, №2 хвіртка, 2013 року, колодязь №3, що складає частки раніше поділеного із сусідами. Безпосередньо у фактичному володінні та користуванні відповідача перебуває частина нерухомого майна, розмір частки 3/10, що складається із приміщень у житловому будинку А-1: 2-1 кімната площею 24,0 кв.м, 2-2 кімната 10,5 кв.м, 1 тамбур площею 3,3 кв.м. Загальна площа по житловому будинку 37,8 кв.м, житлова площа 34,5 кв.м. Господарські будівлі: Г літня кухня, 1968 року, М сарай, 1968 року, Р вбиральня, 1999 року, С навіс, 1999 року, Т літній душ, 2019 року, №2 огорожа, 1983 року, №3 колодязь, 1968 року, частки раніше поділено з сусідами. В позові вказувала, що звернулась до співвласника [PERSON] з проханням поділити нерухоме майно шляхом укладання договору. Але відповідач категорично відмовилась брати участь у реалізації її права на поділ майна, хоча міра участі співвласника у поділі майна визначена законом. Відповідач ухилилась і не брала участі у визначеній мірі участі співвласника у обстеженні виконавцем частини майна, що перебуває у володінні відповідача для розробки технічних документів можливості поділу майна. Через наведене вище, її визнане законом право на поділ майна, залишилося не реалізованим. Отже, вважає, що її право є порушеним, а між нею та відповідачем виник спір, що полягає у розбіжності правових позицій та підлягає вирішенню у суді. Просила суд поділити об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 241558853101, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить на праві спільної часткової власності позивачеві частка 7/20 та частка 7/20, відповідачу частка 3/10 на наступні утворені два самостійних об`єкта права: перший самостійний об`єкт речового права власності утворений шляхом поділу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з приміщень у житловому будинку А-1, а саме: 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 11 тамбур площею 1,4 кв.м. Загальна площа 88,5 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м. Господарські будівлі: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, №2 хвіртка, 2013 року, колодязь №3, що складає частки. Другий самостійний об`єкт речового права власності утворений шляхом поділу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] складається з приміщень у житловому будинку А-1, а саме: 2-1 кімната площею 24,0 кв.м, 2-2 кімната 10,5 кв.м, 1 тамбур площею 3,3 кв.м. Загальна площа по житловому будинку 37,8 кв.м, житлова площа 34,5 кв.м. Господарські будівлі: Г літня кухня, 1968 року, М сарай, 1968 року, Р вбиральня, 1999 року, С навіс, 1999 року, Т літній душ, 2019 року, №2 огорожа, 1983 року, №3 колодязь, 1968 року, частки. Визнати за [PERSON] речове право власності часткою 1/1, як на самостійний об`єкт речового права власності на утворений шляхом поділу об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщень у житловому будинку А-1, а саме: на 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 11 тамбур площею 1,4 кв.м. Загальна площа 88,5 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м. Господарські будівлі: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, №2 хвіртка, 2013 року, колодязь №3, що складає частки. Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 25.09.2023 року відкрито провадження по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Призначено підготовче судове засідання на 26 жовтня 2023 року на 11 годину 00 хвилин (а.с.38, том ). 13.10.2023 року від представника відповідача [PERSON] адвоката Жаріна М.А. до суду надійшов Відзив на позовну заяву з додатками, в якому просив суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог повністю. Залучити до участі у справі третіх осіб Полтавську міську раду, [PERSON] , Управління Державної інспекції архітектури та містобудування в Полтавській області (а.с.44-67, том 1). 24.10.2023 року від позивача [PERSON] до суду надійшла Відповідь на відзив, в якій просила суд позов задовольнити (а.с.68-71, том 1). 26.10.2023 року від Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» до суду надійшли Пояснення на позов, в яких просили суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі (а.с.72-76, том 1). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 26.10.2023 року залучено по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог по справі: Полтавську міську раду, [PERSON] , Управління Державної інспекції архітектури та містобудування в Полтавській області (а.с.79, том 1). 15.11.2023 року від позивача [PERSON] до суду надійшла Позовна заява (уточнена) про поділ нерухомого майна спільної часткової власності, в якій просила суд поділити об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 241558853101, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить на праві спільної часткової власності позивачу частка 7/20 та частка 7/20, відповідачу частка 3/10 на наступні утворені два самостійних об`єкта права із припиненням права спільної часткової власності між співвласниками: перший самостійний об`єкт речового прав власності утворений шляхом поділу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , складається із приміщень у житловому будинку А-1, а саме: 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 11 тамбур площею 1,4 кв.м. Загальна площа 88,5 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м. Господарські будівлі: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, №2 хвіртка, 2013 року, колодязь №3, що складає частки. Другий самостійний об`єкт речового права власності утворений шляхом поділу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] складається з приміщень у житловому будинку А-1, а саме: 2-1 кімната площею 24,0 кв.м, 2-2 кімната 10,5 кв.м, 1 тамбур площею 3,3 кв.м. Загальна площа по житловому будинку 37,8 кв.м, житлова площа 34,5 кв.м. Господарські будівлі: Г літня кухня, 1968 року, М сарай, 1968 року, Р вбиральня, 1999 року, С навіс, 1999 року, Т літній душ, 2019 року, №2 огорожа, 1983 року, №3 колодязь, 1968 року, частки. Визнати за [PERSON] речове право власності часткою 1/1, як на самостійний об`єкт речового права власності на утворений шляхом поділу об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , приміщень у житловому будинку А-1, а саме: на 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 11 тамбур площею 1,4 кв.м. Загальна площа 88,5 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м. Господарські будівлі: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, №2 хвіртка, 2013 року, колодязь №3, що складає частки (а.с.92-103, том 1). 29.11.2023 року від позивача [PERSON] до суду надійшли Пояснення про заходи досудового врегулювання (а.с.119-121, том 1). 29.11.2023 року від представника Полтавської міської ради Андрющенко К.О. до суду надійшли Пояснення, в яких вказувала, що до повноважень Полтавської міської ради не належить вирішення питань виділення у натурі частки з нерухомого спільного майна (а.с.122-127, том 1). 30.11.2023 року від представника Державної інспекції архітектури та містобудування України Армашова Д.М. до суду надійшло Клопотання, в якому просили суд здійснювати розгляд справи з урахуванням наданих пояснень та без участі представника ДІАМ (а.с.128-135, том 1). 30.11.2023 року від представника відповідача [PERSON] адвоката Жаріна М.А. до суду надійшли Доповнення до відзиву в зв`язку зі зміною позовної заяви, в якому просив суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог повністю (а.с.136-140, том 1). 19.12.2023 року від заступника директора ПП ПБТІ «Інвентаризатор» Тукало В.І. до суду надійшла Заява про долучення до матеріалів справи копії документів на 13 листах, що підтверджують раніше розроблений розподіл володіння саме нерухомого майна будівель, але не розподіл земельної ділянки (а.с.165-176, том 1). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 21.12.2023 року призначено по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності судову будівельно-технічну експертизу (а.с.183, том 1). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 07.08.2024 року відновлено провадження по цивільній справі №552/5559/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Призначено підготовче судове засідання на 10.00 12 вересня 2024 року (а.с.219, том 1). 13.09.2024 року від позивача [PERSON] до суду надійшла Заява про вчинення юридично не значимих дій у справі (а.с.10-11, том 2). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 26.09.2024 року витребувано з ПП ПБТІ «Інвентаризатор» належним чином завірену копію інвентарної справи на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Зобов`язано позивача [PERSON] надати в судове засідання, що відбудеться 11 листопада 2024 року о 09 годині 00 хвилин всі наявні технічні паспорти на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с.23, том 2). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 11.11.2024 року зупинено провадження по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності та направлено справу №552/5559/23 провадження 2/552/532/24 судовому експерту Авдєєвій Н.М. для подальшого проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Київського районного суду м.Полтави 21.12.2023 року (а.с.43, том 2). 29.04.2025 року від судового експерта Авдєєвої Н.М. надійшов Висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 17.04.2025 року (а.с.44-57, том 2). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 30.04.2025 року відновлено провадження по цивільній справі №552/5559/23 за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Призначено підготовче судове засідання на 23 червня 2025 року на 10.00 (а.с.58, том 2). 20.06.205 року від представника ПП ПБТІ «Інвентаризатор» Романенко О.М. надійшло до суду Пояснення до заява про відхилення висновку судового експерта з додатками (а.с.85-92, том 2). 23.06.2025 року від представника ПП ПБТІ «Інвентаризатор» Тукало В.І. надійшло до суду Пояснення, в якому просив суд у справі №552/5559/23 відхилити висновки проведеної судової будівельної технічної експертизи №45 від 17.04.2025 року, судовий експерт Авдєєва Ніна Миколаївна (а.с.93-96, том 2). 23.06.2025 року від позивача [PERSON] до суду надійшла Заява про відхилення Висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №45 від 17.04.2025 року. Судовий експерт Авдєєва Ніна Миколаївна. Просила суд у справі №552/5559/23 відхилити висновки проведеної судової будівельної технічної експертизи №45 від 17.04.2025 року, судовий експерт Авдєєва Ніна Миколаївна (а.с.97-109, том 2). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 16.07.2025 року клопотання представника позивача [PERSON] адвоката Яресько Н.В. про залучення по справі в якості третьої особи [PERSON] , що не заявляє самостійних вимог, задоволено. Залучено до участі у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] (а.с.127, том 2). 17.07.2025 року позивач [PERSON] звернулась в суд з Заявою про уточнення позовних вимог. Просила постановити рішення суду, яким визначити порядок користування житловим будинком із господарськими спорудами, що розташований в [ADDRESS] , зазначивши, що вона, [PERSON] , власниця 7/20 та 7/20 зазначеної домобудівні, фактично у її користуванні перебуває частина житлового будинку літера «А-1» в складі: 1-1 сіни площею 4,1 кв.м, 1-2 сіни площею 3,9 кв.м, 1-3 передпокій площею 6,6 кв.м, 1-4 кладова площею 3,8 кв.м, 1-5 передпокій площею 10,5 кв.м, 1-6 кімнати площею 13,6 кв.м, 3-1 коридору площею 8,6 кв.м, 3-2 кухні площею 8,7 кв.м, 3-3 кімнати площею 7,9 кв.м, 3-4 кімнати площею 19,4 кв.м, 11 тамбур площею 1,4 кв.м, загальна площа 84,7 кв.м. Господарські будівлі: Б - гараж, 1968 року, б сарай, 1993 року, В сарай, 1991 року, Д сарай, 1991 року, Е вбиральня, 1983 року, Н сарай, 1999 року, н погріб, 1999 року, О навіс, 1999 року, П сарай, 1999 року, №2 хвіртка, 2013 року, колодязь №3, що складає частки (а.с.136-139, том 2). 05.08.2025 року від представника відповідача [PERSON] адвоката Жаріна М.А. до суду надійшла Заява, в якій просив суд повернути позивачу Заяву від 25.07.2025 року по справі №552/5559/24 (про уточнення позовних вимог без розгляду (а.с.155-163, том 2). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 22.09.2025 року заяву представника позивача [PERSON] адвоката Яресько Н.В. задоволено. Закрито провадження по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності в частині поділу об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , між співвласниками [PERSON] та [PERSON] . Прийнято уточнену позовну заяву [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування житловим будинком із господарськими спорудами до провадження, призначено її до розгляду. Призначено підготовче судове засідання на 15 жовтня 2025 року на 13 годину 00 хвилин (а.с.172, том 2). 14.10.2025 року позивач [PERSON] звернулась в суд з зустрічною позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном, мотивуючи свій позов тим, що відповідач [PERSON] перешкоджає їй в користуванні проходом до належної їй частини житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] . Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати понесені за правничу допомогу (а.с.192-198, том 2). 07.11.2025 року від позивача [PERSON] до суду надійшли Письмові пояснення, в яких просила суд в задоволенні зустрічної позовної заяви [PERSON] відмовити за недоведеністю її позовних вимог (а.с.16-25, том 3). Ухвалою Київського районного суду м.Полтави від 11.11.2025 року зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у праві користування нерухомим майном об`єднано в одне провадження з уточненою позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування житловим будинком із господарськими спорудами. Присвоєно спільний номер справи №552/5559/23 номер провадження №2/552/78/25. Закрито підготовче провадження по даній справі та призначено справу до судового розгляду на 09 годину 13 січня 2026 року (а.с.27, том 3). 09.12.2025 року від представника Державної інспекції архітектури та містобудування України Вороненко В.К. до суду надійшли Додаткові пояснення у справі, в яких просили суд розглянути вищезазначену справу без участі представника Державної інспекції архітектури та містобудування України за наявними в матеріалах справи матеріалами, враховуючи подані письмові пояснення (а.с.43-54, том 3). Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.12.2013 року [PERSON] належить 7/20 частин житлового будинку з господарськими побудовами [ADDRESS] , та в цілому складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 126,7 кв.м, житловою площею 75,8 кв.м, гаража Б, сараю В, сараю б, сараю Д, сараю М, сараю Н, сараю П, літньої кухні Г, вбиральні Е, вбиральні Р, погріба н, навісу С, огорожі - №1, 2, колодязя - №3, що належали померлому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 2-2778 від 05.11.1987 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17-18, том 1). Також відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.05.2023 року [PERSON] належить 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовано: А-1 житловий будинок загальною площею 126,3 кв.м, житловою площею 75,4 кв.м, Б гараж, б, В сарай, Г літня кухня, Д сарай, Е вбиральня, М, Н сарай, н погріб, О навіс, П сарай, Р вбиральня, С навіс, Т літній душ, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 колодязь, що належали померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою полтавською державною нотаріальною конторою 15.04.1987 року за реєстровим номером 1-1215 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав (а.с.15-16, том 1). Технічний паспорт на даний житловий будинок оформлено на [PERSON] (а.с.19-23, том 1). Згідно договору дарування від 28.05.2021 року [PERSON] належить 3/10 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою в цілому розташовано: житловий будинок літера А-1, загальною площею 126,3 кв.м, житловою 75,4 кв.м, гараж Б, сарай б, В, Д, М, Н, П, літня кухня Г, вбиральня Е, Р, погріб н, навіс О, С, літній душ Т, огорожа №1, хвіртка №2, колодязь №3. Згідно з довідкою №492/123-21, виданої 14.05.2021 року Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області Міськрайонного управління у Полтавському районі та м.Полтаві, відомості про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку відсутні та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.65-67, том 1). В судовому засіданні встановлено і дану обставину не заперечували сторони по справі, що між ними на протязі тривалого часу склався порядок користування житловим будинком відповідно до часток в ньому. Право власності на земельну ділянку сторонами не зареєстровано. Порядок користування земельною ділянкою та господарськими спорудами між сторонами склався, але документально не затверджений, правовстановлюючі документи відсутні. По справі проведено судову будівельно-технічну експертизу від 17.04.2025 року (а.с.44-57, том 2), згідно Висновку якої фактичне володіння будівлями та спорудами, відповідає первинним (ідеальним) часткам співвласників: [PERSON] 7/10 (7/20+7/20), [PERSON] 3/10. Експертом у Висновку також зазначено, що враховуючи відсутність права власності на топочну 3-5 площею 3,8 кв.м, відсутність додаткового виходу на земельну ділянку загального користування (вулиця), невизначеність частки колодязя №3, який знаходиться у спільному володінні, запропонувати поділ згідно поставленого питання не представляється можливим. Частиною 1 статті 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 1 статті 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Отже, судом встановлено, що у сторін по справі відсутній спір з приводу користування житловим будинком [ADDRESS] , а тому в задоволенні уточненої позовної заяви [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування житловим будинком із господарськими спорудами необхідно відмовити за безпідставністю. Разом з тим суд приходить до висновку, що зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у праві користування нерухомим майном підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено і дану обставину не заперечувала в судовому засіданні позивач [PERSON] , що вона дійсно перешкоджає відповідачу [PERSON] користуватися проходом до належної їй частини житлового будинку та господарських будівель (споруд), що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , оскільки дана хвіртка їй не належить. Дану обставину в судовому засіданні підтвердила третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, [PERSON] . [PERSON] пояснила суду, що тривалий час [PERSON] проходить до своєї частини будинку через її земельну ділянку, оскільки [PERSON] не дозволяє [PERSON] проходити через хвіртку, оскільки вважає її особистою власністю, яку збудували її родичі. Також [PERSON] не погоджується з претензіями [PERSON] з приводу користування колодязем, оскільки колодязь є її власністю, знаходиться на її земельній ділянці. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved