Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-14 00:00:00

28.10.2025 представник позивача ТОВ «Житлокомцентр» Зарівна С.В. звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, у сумі 51 537, 18 грн., а також понесені судові витрати. Позов обґрунтовує тим, що відповідно до договору від 21.12.2012 року ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» визначено управителем та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкової території 01.04.2013 по 06.05.2019 року. До переліку будинків, яким надаються управителем послуги з утримання будинку та прибудинкової території, входять будинок [ADDRESS] . У період 01.01.2019 року по теперішній час згідно договору б/н від 17.12.209 року надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладених сіж ТОВ «Житлокомцентр» та співвласником багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , ТОВ «Житлокомцентр є управителем даного будинку. Відповідач [PERSON] успадкував як онук в 2000 році квартиру у [ADDRESS] , а оформив свідоцтво про право на спадщину за законом 03.12.2018 року. У період з 01.04.2013року по 30.09.2025 рік позивач надав послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але відповідач не виконав свої зобов`язання і не здійснив оплату у повному обсязі, у результаті чого станом на 01.10.2025 утворилась заборгованість у розмірі 31 110,22 грн. Також, представник позивача зазначає, зо за період 21.05.2013-21.02.2022 роки та з 01.01.2024-30.09.2025 рок нарахована сума 3% річних складає 4547,33 грн., витрати з урахування індексу інфляції 15 879,83 гр. Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 03.11.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 27.11.2025, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. 27.11.2025 року справу відкладено на 18.12.2025. 18.12.2025 року справу відкладено на 15.01.2026. 15.01.2026 ухвалою суду призначено заочний розгляд даної цивільної справи. В судове засідання представник позивача не з`явився, надав суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив, відзиву до суду не подав. Положеннями ч. 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що відповідно до договору від 21.12.2012 року ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» визначено виконавцем послуг з управління будинком та виконавцем послуг з утримання будинком, спорудою або групою будинків та прибудинкових території, багатоквартирного будинку по [ADDRESS] . (а.с. 25-33). Крім того, 17.12.2018 року було укладеного договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Житлокомцентр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.34-37). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03.2.2018 року [PERSON] року є власником квартири за адресою: [ADDRESS] ( а. с. 24) Квартира за адресою [ADDRESS] перебуває на обслуговуванні у ТОВ «Житлокомцентр», по якій відкритий фінансовий особовий рахунок № [NUMBER] (а.с.23) . В період з 01.04.2013 року по 30.09.2025 року щомісячно ТОВ «ЖИТЛОКОМЦЕНТР» нараховував плату відповідачу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Згідно з розрахунку наданого позивачем, заборгованість у відповідача за період 01.04.2013 року по 30.09.2025 року станом на 01.10.2025 року складає разом 51537,17 грн., яка складається з: послуг з управління багатоквартирним будинком 31 110,22 грн., 3 % річних складає 4547,33 грн., заборгованість індексу інфляції- 15879,63 грн., (а.с.7,8-11, 12-15, 16-19, 20-22). Оцінка суду. Відповідно до ч. 1ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідност.12ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Статтею 322 ЦК України встановлено: власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог ст. 10Закону України« Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року власники зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі. Відповідно до статті 66 ЖК України закріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, управителем, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється управителем на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Крім того, п. 1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком включають в себе витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати. Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.

Outcome: approved