Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-12 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулись до Корольовського районного суду м.Житомира із спільною позовною заявою, відповідно до змісту якої просять встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою біля домоволодінь [ADDRESS] , виходячи з розміру їх - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , часток у спільній власності на будинки, з урахуванням угоди про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою за вищевказаною адресою складеної ТОВ "Підприємство "Житомирземпроект" та варіантів, запропонованих експертом. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що: [PERSON] є власником 3/8 ідеальної частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/4 ідеальної частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/2 ідеальної частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/2 ідеальної частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/2 ідеальної частки квартири [ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/2 ідеальної частки квартири[ADDRESS] ; [PERSON] є власником 1/1 частки квартири [ADDRESS] . Інші частки будинку належать відповідачам: [PERSON] , [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] , [PERSON] .За даним будинком зареєстрована земельна ділянка площею 0,3201 га відповідно до Генерального плану міста Житомира, затвердженого рішенням Житомирської міської ради. Позивачі пропонували відповідачам встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до запропонованої Угоди про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою за вищевказаною адресою, складеною ТОВ Підприємство «Житомирземпроект», проте відповідачі його не погодили. Враховуючи наведене, змушені звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування земельною ділянкою. Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира Сингаївського О.П. від 05 березня 2019 року у даній справі відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 04 грудня 2019 року, постановленою без виходу суду до нарадчої кімнати, залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] та витребувано докази. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 04 червня 2020 року провадження у справі зупинено до залучення до участі у справі правонаступників померлої [PERSON] . Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 23 вересня 2020 року провадження у справі поновлено. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 11 серпня 2021 року у вищевказаній справі призначено земельно - технічну експертизу та на час її проведення зупинено провадження у справі. Ухвалами Корольовського районного суду м.Житомира від 10 листопада 2021 року провадження у справі поновлено та витребувано докази. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 23 листопада 2021 року, постановленою без виходу суду до нарадчої кімнати, зупинено провадження у зазначеній вище справі та направлено матеріали справи для продовження проведення експертизи. Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 15 лютого 2022 року провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням висновку експерта №503/21-22 від 24.01.2022 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи. 17 квітня 2024 року позивачка [PERSON] подала до суду клопотання про проведення повторного автоматизованого розподілу справи у зв`язку з перебуванням головуючого у даній справі судді в ЗСУ. Розпорядженням керівника апарату Корольовського районного суду м.Житомира Тетяни Яковишиної №68 від 19 квітня 2024 року призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №296/1811/19. Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Корольовського районного суду м.Житомира від 19.04.2024, головуючою для розгляду вказаної вище справи визначено суддю Петровську Марину Вікторівну, та 22.04.2024 справу передано судді для розгляду. Ухвалою судді від 24.04.2024 справу прийнято до провадження судді Петровської М.В., розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 03.07.2024 залучено до участі у справі № 296/1811/19 правонаступників відповідачки [PERSON] , яка померла [INFO] , - [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та правонаступника відповідача [PERSON] , який помер [INFO] , - [PERSON] , [INFO] .. Ухвалою суду від 14.10.2024 залучено до участі у справі правонаступника відповідачки [PERSON] , яка померла [INFO] , - її сина [PERSON] . Ухвалою суду від 28.03.2025 залучено до участі у справі №296/1811/19 правонаступника відповідачки [PERSON] - [PERSON] , законним представником якої є її матір [PERSON] . Ухвалою Корольовського районного суду м.Житомира від 02 червня 2025 року, зазначеною у протоколі судового засідання, у даній справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 02.12.2025 позивачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подано спільну заяву щодо висновку експерта №503/21-22 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 24.01.2022, в якому зазначили наступне. [PERSON] є власником 3/4 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником 1/4 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником 1/2 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником 1/2 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником 3/8 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником 5/8 ідеальної частки квартири [ADDRESS] , [PERSON] є власником 1/1 частки квартири [ADDRESS] . Відповідачам згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна належить: [PERSON] , в інтересах якої діє [PERSON] , квартира [ADDRESS] ; [PERSON] - квартира [ADDRESS] ; [PERSON] - квартира [ADDRESS] ; [PERSON] - квартира [ADDRESS] . У висновку земельно-технічної експертизи № 503/21-22 зазначено, що згідно довідки Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній документації №10-А-4149 від 05.08.2024 первинні частки співвласників будинковолодіння [ADDRESS] : [PERSON] , кв.№1 - 19/100 ід. частки; [PERSON] , [PERSON] , кв. [ADDRESS] ід. частки; [PERSON] , кв.3 -12/100 ід. частки; [PERSON] , кв. [ADDRESS] - 6/100 ід. частки; [PERSON] ( [PERSON] ), кв. [ADDRESS] ід. частки; [PERSON] ( [PERSON] ), кв. [ADDRESS] : [PERSON] ( [PERSON] ), кв. [ADDRESS] ід. частки; [PERSON] кв.2 -8/100 ід. частки; [PERSON] , [PERSON] , кв. [ADDRESS] ід. частки. Ознайомившись з висновком судової земельно-технічної експертизи № 503/21-22 позивачі просять встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,3201 га, розташованою біля домоволодінь [ADDRESS] , [ADDRESS] , виходячи з розміру ідеальних часток позивачів та відповідачів відповідно до варіанту №1 (Додаток №2) висновку судової земельно-технічної експертизи. Від позивачів [PERSON] 03.11.2025, [PERSON] 22.10.2025, [PERSON] 22.10.2025, [PERSON] 28.10.2025, [PERSON] [INFO] , [PERSON] 03.11.2025, [PERSON] 12.05.2025, представника [PERSON] адвоката Жуковської Людмили Анатоліївни 10.12.2025, - надійшли заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їх участі, позов підтримують та просять його задовольнити. Від представника відповідачки [PERSON] адвоката Гербеди Кирила Олександровича надійшло клопотання від 10.11.2025 про розгляд справи без їх участі, проти позову не заперечують. Від представника відповідачки [PERSON] адвоката Трофімова Андрія Вячеславовича надійшла заява від 10.11.2025, в якій просить розглянути справу без участі відповідачки, не заперечує проти задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з варіантом 1 (додаток 2) експертизи. Від законного представника відповідачки [PERSON] - [PERSON] 12.05.2025 надійшла заява, в якій просить судові засідання проводити без її участі, не заперечує проти задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з варіантом 1 (додаток 2) експертизи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судові засідання неодноразово не з`являлись, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Поштові відправлення повернулись на адресу суду не врученими, з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Також відповідачі [PERSON] та [PERSON] повідомлені про розгляд справи шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України. Представник третьої особи в судові засідання не з`являвся, про розгляд справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Згідно з ч.1 ст.174 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що власниками квартир за адресою [ADDRESS] , є наступні особи: 1) [PERSON] , в інтересах якої діє її законний представника [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до договору дарування квартири від 07.04.2023, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 4784, та що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025, довідка № 409457550. Попереднім власником вказаної квартири була [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 14.03.2008, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Слюсар В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1398, яка придбала її у власника [PERSON] (копія свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 05.03.2003); 2) [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до договору дарування квартири від 25.12.2007, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Товянським С.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 8225, що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025, довідка № 409457550. Попереднім власником вказаної квартири була [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину № 2-739 від 03.10.2007, виданого Першою житомирською державною нотаріальною конторою, яка успадкувала її від власника [PERSON] (копія свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 26.10.1993); 3) [PERSON] є власником 3/4 частки та [PERSON] є власником 1/4 частки квартири [ADDRESS] , що належить їм на праві спільної часткової власності, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025, довідка № 409457550. Частка попередніх власників вказаної квартири [PERSON] , [PERSON] (копія свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 26.04.1999) успадкована [PERSON] ; 4) [PERSON] є власником 3/8 частки квартири [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право на спадщину № 4-243 від 17.07.2007 (1/8 частка), виданого Першою житомирською державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину № 2-393 від 25.05.2007 (1/4 частки), виданого Першою житомирською державною нотаріальною конторою. [PERSON] є власником 5/8 часток квартири [ADDRESS] , відповідно до договору дарування № 74 від 20.02.2008, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Шеніною О.А., зареєстрованого в реєстрі за № 74 (1/2 частка), та свідоцтва про право на спадщину № 4-242 від 17.07.2007 (1/8 частка), виданого Першою житомирською державною нотаріальною конторою. Частка попередніх власників вказаної квартири [PERSON] (свідоцтво про право власності на житло № [NUMBER] від 06.04.1993), [PERSON] , [PERSON] (копія свідоцтва про право на спадщину від 08.11.2022 № 2-1159) успадкована та отримана в дар [PERSON] та [PERSON] (матеріали інвентаризаційної справи № 4149); 5) [PERSON] та [PERSON] є власниками (спільна сумісна власність) квартири [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житлового фонду 06.07.1998; 6) [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до договору дарування квартири від 06.03.2002, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Шеніною О.А., зареєстрованого в реєстрі за № 130. 7) [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] , виданого відділом приватизації державного житлового фонду 16.01.2008, що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025, довідка № 409457129; 8) [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025, довідка № 409457129. Попереднім власником вказаної квартири була [PERSON] відповідно до свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житлового фонду 26.12.2001; 9) [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 727 від 26.10.2022 виданого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Фещенко А.С., що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025, довідка № 409457129. Попереднім власником вказаної квартири був [PERSON] згідно договору дарування квартири від 10.11.2000, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 7617. Рішенням п`ятнадцятої сесії сьомого скликання Житомирської міської ради №416 від 30.11.2016 «Про надання дозволу громадянам на розроблення документації із землеустрою під існуючим нерухомим майном» вирішено надати дозвіл громадянам [PERSON] та [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою земельної ділянки: [ADDRESS] , площею 0,3173 га. У відповідності до довідки Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації від 05.08.2004 № 10А-4149 (а.с.131,132, т.3), фактична площа земельної ділянки за адресою [ADDRESS] , складає 3173 м.кв. (або 0,3173 га - прим.суду). У відповідності до матеріалів інвентаризаційної справи № 4149, за адресою: [ADDRESS] , розташовано два одноповерхових окремих будинка. Згідно довідок Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації від 05.08.2004 № 10-А-4149 (а.с.125,126, т.3) частки співвласників в будинку [ADDRESS] наступні: - [PERSON] ( [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] ( [ADDRESS] ) 8/100 ід.ч.; - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( [ADDRESS] ) по 19/400 ід.ч. (19/100 ід.ч для квартири); - [PERSON] -19/200 ід.ч.; [PERSON] , [PERSON] ( [ADDRESS] ) - по 19/400 ід.ч. (19/100 ід.ч.для квартири); - [PERSON] , [PERSON] ( [ADDRESS] ) 12/200 ід.ч. (12/100 ід.ч для квартири); - [PERSON] ( [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] ( [ADDRESS] ) - 6/100 ід.ч. - [PERSON] ( [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч.; - [PERSON] ( [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч. Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне. ФОП [PERSON] було сформовано угоду про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою ділянки за адресою [ADDRESS] , площею 0,3201 га, між: [PERSON] , [PERSON] (0,0381 га); [PERSON] , [PERSON] (0,0322 га); [PERSON] (0,0399 га); [PERSON] (0,0243 га); [PERSON] (0,0273 га); [PERSON] (0,0219 га); [PERSON] (0,0430 га); [PERSON] (0,0221 га); [PERSON] , [PERSON] (0,0713 га). Вказану угоду не підписали наступні співвласники будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Отже, між позивачами та відповідачами існує спір щодо порядку користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] та [ADDRESS] . Згідно зі статтями 317, 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд, і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (ч.1 ст.355 ЦК України). Частиною 1 статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За змістом статті 358 ЦК України: 1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. 2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. 3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. 4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до частини 1, 2 статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Згідно з частиною 4 статті 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч.2 ст.120 ЗК України, у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. Попередніми редакціями статті 120 ЗК України також було врегульовано, що при набутті права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до частини 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушень не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. У пункті 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (далі - Постанова) зазначено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок. Згідно висновку експерта № 503/21-22 від 24.01.2022 за результатами проведення земельно-технічної експертизи, частки співвласників в будинковолодінні [ADDRESS] : - [PERSON] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) - 19/100 ід.ч.; - [PERSON] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч. - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч.; 2) будинок [ADDRESS] : - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 8/100 ід.ч.; - [PERSON] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 19/100 ід.ч. Вказані розрахунки відповідають дослідженим судом розрахункам часток, які наявні в матеріалах, зокрема, довідок Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації від 05.08.2004 № 10-А-4149. Отже, з урахуванням актуальних даних щодо права власності на будинковолодіння [ADDRESS] , частки співвласників в будинковолодінні [ADDRESS] : - [PERSON] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) - 19/100 ід.ч.; - [PERSON] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч. - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 6/100 ід.ч.; 2) будинок [ADDRESS] : - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 12/100 ід.ч.; - [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 8/100 ід.ч.; - [PERSON] , [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) 19/100 ід.ч. Всього по будинку 100/100. За змістом висновку експерта № 503/21-22, кооординати точок спірної земельної ділянки визначені експертом за результатами геодезичної зйомки в режимі реального часу (RTK) з використанням перманентних базових станцій мережі ZAKPOST (визначення координат з середньою похибкою не більше 0,03 м в плані), земельна ділянка не має кадастрового номеру. З урахуванням наведеного, експертом визначено реальну площу земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] , в розмірі 0,3201 га, що має похибку не більше 0,03 м від 0,3173 га. Згідно додатку № 1 висновку експерта № 503/21-22 від 24.01.2022, фактичний порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] , площею 0,3201 га, становить: - [PERSON] , [PERSON] користуються земельною ділянкою площею 0,0373 га, що на 0,0235 га менше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] , [PERSON] користуються земельною ділянкою площею 0,0323 га, що на 0,0061 га менше, ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] (наразі власник [PERSON] -прим.суду) користується земельною ділянкою площею 0,0220 га, що на 0,0028 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] (наразі власник [PERSON] прим. суду) користується земельною ділянкою площею 0,0269 га, що на 0,0077 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0258 га, що на 0,0066 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0397 га, що на 0,0013 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] , [PERSON] користуються земельною ділянкою площею 0,0714 га, що на 0,0106 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] (наразі власник [PERSON] прим.суду) користується земельною ділянкою площею 0,0430 га, що на 0,0046 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки; - [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0217 га, що на 0,0039 га менше, ніж по ідеальній частці земельної ділянки. Експертом на розгляд суду винесено можливий варіант № 1 (додаток №2) встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,3201 га за адресою: [ADDRESS] , 8а: Будинок № 8: 1) співвласники [PERSON] , [PERSON] - площа земельної ділянки складає - 0,0373га - діл.№1 + діл.№2 (обмежена у користуванні) + діл.№3 + діл.№11 (зелений колір) + діл.№32(спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто: 0,0097га + 0,0008га + 0,0208га + 0,0006га+0,0054га = 0,0373га з урахуванням площі під будівлями. 2) співвласники [PERSON] ; [PERSON] - площа земельної ділянки складає - 0,0323га - діл.№4 + + діл.№5 + діл.№6 + діл.№7 (голубий колір) + діл.№32(спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто:0,0056га + 0,0013га + 0,0005га + 0,0195га+0,0054га = 0,0323га з урахуванням площі під будівлями. 3) співвласник [PERSON] (наразі власник [PERSON] -прим.суду) - площа земельної ділянки складає - 0,0220га - діл.№8 + діл.№9 + діл.№10 (сірий колір) + діл.№32(спільний двір на Уквартир - жовтий колір), тобто:0,0064га + 0,0006га + 0,0096га + 0,0054га = 0,0220га з урахуванням площі під будівлями. 4) співвласник [PERSON] (наразі власник [PERSON] прим. суду) - площа земельної ділянки складає - 0,0268га - діл.№12 + діл.№13 (коричневий колір) + діл.№32(спільний двір на квартир - жовтий колір), тобто: 0,0058га + 00156га+0,0054га = 0,0268га з урахуванням площі під будівлями. 5) співвласник [PERSON] - площа земельної ділянки складає - 0,0256га - діл.№14 + діл.№15 + діл.№16 + діл.№17 (рожевий колір) + діл.№32(спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто: 0,0057га + 0,0019га+0,0009га+0,0117га [NUMBER] га = 0,0258га з урахуванням площі під будівлями. 6) співвласник [PERSON] - площа земельної ділянки складає - 0,0397га - діл.№18 + діл.№19 + діл.№20 + діл.№21 (червоний колір)+ діл.№32(спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто: 0,0114га + 0,0016га + 0,0016га + 0,0197га + 0,0054га = 0,0397га з урахуванням площі під будівлями. Будинок №8-a: 1) співвласники [PERSON] , [PERSON] - площа земельної ділянки складає - 0,0714га - діл.№22(синій колір) + діл.№32(спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто: 0,0660га + 0,0054га = 0,0714га з урахуванням площі під будівлями. 2) співвласник [PERSON] (наразі власник [PERSON] прим.суду) - площа земельної ділянки складає - 0,0393га - діл.№23+ +діл.№24+діл.№25+ діл.326 (червоний колір)+ діл.№32(спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто:0,0106га + 0,0017га + 0,0006га + 0,0211 га+0,0053га = 0,0393га з урахуванням площі під будівлями. 3) співвласник [PERSON] - площа земельної ділянки складає -0,0257га - діл.№27 + діл.№28 + діл.№29 + діл.№30 + діл.№31 (зелений колір) + діл.№32 (спільний двір на 9 квартир - жовтий колір), тобто: 0,0061га + 0,0019га + 0,0041га + 0,0065га +0,0018гa+0,0053га = 0,0257га з урахуванням площі під будівлями. Зважаючи на вищевикладене, оскільки від відповідачів [PERSON] та [PERSON] будь-яких заперечень не надходило, а відповідачі [PERSON] та [PERSON] , в інтересах якої діє її законний представник [PERSON] , не заперечують проти задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з варіантом 1 (додаток 2) експертизи, з урахуванням того, що запропонований експертом варіант користування земельною ділянкою найбільш наближений до фактичного користування земельною ділянкою, суд дійшов висновку про встановлення порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , згідно визначеного варіанту № 1 (додаток № 2) у висновку експерта №503/21-22 за результатами проведення земельно-технічної експертизи. Разом з тим, в задоволенні позову в частині заявлених вимог до відповідачки [PERSON] слід відмовити, оскільки остання не є власником квартири чи співвласником будинку за адресою: [ADDRESS] . Отже, позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підлягає задоволенню частково.

Outcome: partial