Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-14 00:00:00

Голова Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник №6» Козирєв М.А. звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідач є єдиним наймачем квартири [ADDRESS] . 01.12.2020 загальними зборами ОСББ «Гірник №6» затверджені складові внеску на утримання будинку, які з 01.12.2020 становлять 5,00 грн. на 1 кв. метр загальної площі квартири. Члени ОСББ зобов`язані сплачувати платежі, пов`язані з утриманням будинку та прибудинкової території, що підтверджується Статутом. Боржник [PERSON] станом на червень 2025 року має заборгованість за внески на утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , яка складає 13543,00 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості. На адресу боржника направлявся лист з вимогою про погашення заборгованості, який боржником не отриманий та вимога залишилася без виконання. У зв`язку з чим просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Гірник №6» заборгованість з послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2021 по 30.06.2025 у розмірі 13543,00 грн. та сплачений позивачем судовий збір. Позивач в судове засідання не з`явився, просив розглянути справу без його участі, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи; відзив на позовну заяву не подав. Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Згідно з ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів заодночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, але не з`явився в судове засідання без повідомлення причин та не подав будь-яких заперечень проти позову і позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч.2 ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Як убачається з матеріалів справи, на підставі загальних зборів співвласників квартир будинку [ADDRESS] від 13.09.2020 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник №6», про що свідчать відповідний протокол №1 та виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 10-17). Протоколом №1 установчих зборів ОСББ «Гірник №6» від 13.09.2020 затверджено голову правління ОСББ Козирєва М.А. (а.с. 11). Загальними зборами ОСББ «Гірник №6» від 01.11.2020 затверджено складові внеску на управління будинком [ADDRESS] у розмірі 5,00 грн. за 1 кв. метр. з 01.12.2020 (а.с. 29). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованого 15.11.2023, відсутній запис щодо права власності на квартиру [ADDRESS] (а.с.27). Виконавчий комітет Тернівської міської ради Дніпропетровської області за вих. № 1683/0/2-25 від 25.06.2025 повідомило, що основним квартиронаймачем та користувачем житлово-комунальних послуг зазначено [PERSON] , 1971 року народження, який помер, проте [PERSON] , 1974 року народження залишилася єдиним зареєстрованим користувачем цього житла (а.с. 28). Про те, що місцем реєстрації відповідача є адреса: [ADDRESS] , також свідчать відомості, надані суду з реєстру територіальної громади про місце проживання особи станом на 07.11.2025, де зазначається, що [PERSON] зареєстрована за зазначеною адресою з 21.07.2020 по теперішній час (а.с. 44). Відповідно до таблиці нарахування та оплати комунального внеску за адресою: квартира [ADDRESS] , заборгованість за період з березня 2021 року по червень 2025 складає 13543,00 грн (а.с. 29). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції правління відноситься, окрім іншого, розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису. Згідно зі ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. За приписами ч.1, 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. В частині ч.3 ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів. Частиною 6 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно зі ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну платі та плату за комунальні послуги. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 17.10.2019 у справі № 214/7766/15-ц. Будь-яких спорів щодо вартості розміру наданих послуг не має. Статтею 526 ЦК України визначені загальні умови виконання зобов`язання, зокрема, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати внесків на утримання будинку, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги з утримання будинку. В матеріалах справи відсутні докази того, що ОСББ «Гірник №6» відповідачу надає неякісні послуги з утримання будинку. Таким чином, аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Гірник №6» підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору. Враховуючи викладене,

Outcome: approved