Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-11 00:00:00

[PERSON] через свого представника адвоката Маркіна А.В. звернулася до суду із позовом до Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що [INFO] померла її мати - [PERSON] , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої в тому числі входить житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначає, що спадщину фактично прийняла та маючи намір оформити право на спадщину після смерті спадкодавиці, звернулася до нотаріуса із відповідною заявою, однак, нотаріусом 01.05.2025 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Причина відмови - відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно. Позивач вказує, що матір не встигла за життя оформити право власності і отримати свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна. У зв`язку з наведеним, з метою захисту своїх спадкових прав, позивач звернулася до суду з даним позовом. В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, останній подав заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, вимоги позову визнав. Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] у с. Гологори Золочівського району Львівської області. Копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] підтверджується факт родинних відносин між спадкодавцем [PERSON] та позивачем [PERSON] , як матір`ю та донькою. Згідно Довідки № 219 від 10.06.2025, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області, [PERSON] , [INFO] , на день смерті [INFO] , була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] . З довідки від 12.05.2025 № 188, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області вбачається, що згідно запису у погосподарській книзі № 2 за 2021-2025 роки по с. Гологори Золочівського району Львівської області житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудований у 1969 році із цегли та перекритий шифером, власником якого була [PERSON] , яка померла [INFO] , знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також наявних рішень про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок Гологірською сільською радою Золочівського району Львівської області не надавалось. За даним господарством рахується земельна ділянка загальною площею 1,55 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 1,30 га для ведення товарного особистого селянського господарства. Рішенням № 41 від 27.09.2013 виконавчого комітету Гологірської сільської ради Золочівського району Львівської області "Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна", ухвалено: 1. Оформити право власності та видати свідоцтво про право власності на [PERSON] на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; 2. Реєстраційній службі Золочівського РУЮ провести державну реєстрацію права власності на вищезгаданий об`єкт нерухомого майна Гологірської сільської ради за адресою: [ADDRESS] . 20.11.2013 КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: [ADDRESS] . Паспорт виготовлено станом на 20.11.2013. Згідно довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» № 592 від 03.06.2025, нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] на правах власності не зареєстроване. З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 184/02-14 від 01.05.2025 встановлено, що приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Білінським І.І. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно змісту ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Встановлено, що позивач зверталася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті [PERSON] , однак нотаріусом їй у цьому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»). 20.11.2013 КП ЛОР "Золочівське МБТІ" було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: [ADDRESS] . З довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» № 592 від 03.06.2025 вбачається, що нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] на правах власності не зареєстроване. Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Так, з довідки від 12.05.2025 № 188, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області вбачається, що згідно запису у погосподарській книзі № 2 за 2021-2025 роки по с. Гологори Золочівського району Львівської області житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудований у 1969 році із цегли та перекритий шифером, власником якого була [PERSON] , яка померла [INFO] , знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також наявних рішень про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок Гологірською сільською радою Золочівського району Львівської області не надавалось. За даним господарством рахується земельна ділянка загальною площею 1,55 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 1,30 га для ведення товарного особистого селянського господарства. Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформила право власності на спадковий будинок, однак про належність їй будинку свідчать докази, зокрема: довідки селищної ради, виписка із погосподарської книги, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті матері, вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступила в правління майном, спадщину прийняла, звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.

Outcome: approved