Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-13 00:00:00

Зміст позовних вимог Представник позивачки [PERSON] у жовтні 2025 року звернувся до суду в інтересах [PERSON] з указаним позовом, який мотивував тим, що позивачка є спадкоємицею за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , але державний акт на яку не було отримано. Позивачка у вересні 2025 року звернулася до Тростянецької міської ради щодо можливості завершення приватизації земельної ділянки, за відсутності державного акта на право власності на спадкодавця, проте останній повідомлено, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на зазначену земельну ділянку, завершення [PERSON] приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по [ADDRESS] , є неможливим. 18 січня 2005 року державним нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Гребіник О.Д. було видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом № 74 на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці, але документ, що посвідчує право власності, на яку не було отримано. Представник позивачки зазначив, що рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30.07.1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам», передана у приватну власність [PERSON] ділянка орієнтовною площею 1000 кв. м. Посилаючись на зазначені обставини представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку орієнтовною площею 1000 кв.м., яка передана у приватну власність [PERSON] рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30 липня 1996 року та розташована за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] у м. Тростянець, Сумської області. Процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 21.10.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 18.11.2025. Протокольною ухвалою суду від 18.11.2025 розгляд справи відкладено до 18.12.2025 у зв`язку з витребуванням доказів. Ухвалою суду від 18.12.2025 закрито підготовче провадження у вказаній справі, призначено до судового розгляду на 14.01.2026. Представник позивачки [PERSON] подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просив задовольнити. Від представниці Тростянецької міської ради надійшла заява про розгляд справи без участі сторони відповідача. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду Судом установлено, що [PERSON] народилася [INFO] у с. Буймер Охтирського району Сумської області, її батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 13). Згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] виданого Тростянецьким відділом РАЦС Сумської області [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 27.08.1983 року. Після реєстрації шлюбу позивачка змінила своє прізвище на « [PERSON] » (а.с. 14). [PERSON] помер [INFO] . Це підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим районним управлінням юстиції Сумської області 27.02.2004 (а.с. 6). Після смерті батька позивачка успадкувала за законом жилий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] на приватизованій земельній ділянці, та зареєструвала своє право власності (а.с. 9, 10). Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 28.10.2025 за № 83052140, №83052455, наданих державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори Воропай В.В., після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , заведена спадкова справа за № 119/2004 та 18.01.2005 видано свідоцтво про право на спадщину, які зберігаються у Сумському обласному нотаріальному архіві (а.с. 29-34). З копії спадкової справи, наданої Сумським обласним державним нотаріальним архівом, вбачається, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] у м. Тростянець Сумської області спадщину прийняла за законом донька померлого [PERSON] (а.с. 43-46). Отже, позивачка прийняла спадщину після смерті батька за законом, а інших спадкоємців, крім позивачки, які б прийняли спадщину після його смерті судом не встановлено. З питання оформлення права на земельну ділянку, що розташована по [ADDRESS] , [PERSON] звернулася до Тростянецької міської ради, проте листом від 18.09.2025 за № 1809/7 останній було відмовлено в проведенні реєстрації права власності, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на зазначену земельну ділянку (а.с. 8). Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Згідно з відповіддю Тростянецької міської ради від 25.05.2023 № 2505/14 земельна ділянка по [ADDRESS] орієнтовною площею 1000 м.кв. рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради № 252 від 30.07.1996 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам» передана у приватну власність [PERSON] (а.с. 11). З відповіді від 16.05.2023 № 1269/15-23 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області повідомлено, що станом на 01.01.2013 за [PERSON] за адресою: [ADDRESS] державний акт на право (приватної) власності на земельну ділянку не зареєстровано (а.с. 12). Згідно з пунктом «г» частини 1 статті 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Згідно з частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності. Земельний кодекс України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18. Враховуючи викладене, суд вважає, що [PERSON] , прийнявши спадщину після смерті батька [PERSON] , набула право на спадкування усіх його прав та обов`язків, що належали останньому, включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] , однак через відсутність правовстановлюючого документа позивачка позбавлена можливості оформити свої права, тому захищаючи охоронювані законом права позивачки, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.

Outcome: approved