Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-14 00:00:00

18 листопада 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування. Позовна заява обґрунтована тим, що [INFO] помер син позивачки [PERSON] . [PERSON] є спадкоємцем за законом. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 1,0000 га, кадастровий номер 5321880900:00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства. За життя спадкодавець розпочав процедуру безоплатної приватизації вказаної земельної ділянки. Після розроблення проєкту землеустрою, [PERSON] не набув права власності на земельну ділянку, оскільки не встиг за життя оформити та зареєструвати своє речове право на земельну ділянку відповідно до вимог законодавства. У вересні 2025 року позивач звернулася до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області з проханням надати дозвіл на завершення процедури приватизації спадкової земельної ділянки, розпочатої спадкодавцем [PERSON] в 2021 році. Проте їй повідомили, що вирішення цього питання можливе лише в судовому порядку. [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку. Таким чином, позивач [PERSON] прохала суд визнати за нею право на завершення процедури безоплатної приватизації та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 5321880900:00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті сина [PERSON] , який помер [INFO] , отримання правовстановлюючого документа про право власності земельної ділянки на ім`я [PERSON] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 19 листопада 2025 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.22-24). Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10 грудня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.42-43). Позивач [PERSON] подала заяву про проведення судового засідання за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області подав заяву про розгляд справи без його участі з урахуванням наявних у справі матеріалів та чинного законодавства. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню повністю. Судом установлено, що [PERSON] є рідним сином [PERSON] (а.с.7). Рішенням десятої позачергової сесії восьмого скликання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області № 3 від 18.06.2021 року надано [PERSON] дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з подальшою передачею в оренду, орієнтовною площею 1,0000 га земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для сінокосіння, випасання худоби за межами с. Сінне на території Кобеляцької міської ради Полтавського району (а.с.15). ФОП [PERSON] виготовлено на замовлення [PERSON] проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства (а.с.12-13). 23.12.2021 року здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,0000 га, кадастровий номер 5321880900:00:007:0192 (а.с.9-11). [INFO] помер [PERSON] (а.с.8). На день смерті [PERSON] процедура приватизації земельної ділянки площею площею 1,0000 га для ведення особистого селянського господарства не завершена. Таким чином, після смерті спадкодавця залишилось право на завершення приватизації даної земельної ділянки. До дня смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав разом з матір`ю [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а.с.33). Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його матір [PERSON] відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, якою передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. До складу спадщини, що відкрилася після смерті [PERSON] , входить зокрема земельна ділянка площею 1,0000 га, кадастровий номер 5321880900:00:007:0192, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області. [PERSON] звернулася до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області з проханням надати дозвіл на завершення процедури приватизації спадкової земельної ділянки, розпочатої її сином у 2021 році. Згідно відповіді виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області від 26.09.2025 року № 03.1-19/3636, на період дії воєнного стану в Україні безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. В наданих матеріалах відсутні документи, які підтверджують право спадкоємця на успадкування майна померлого, зокрема, земельної ділянки кадастровий номер 5321880900:00:007:0192, приватизація якої не завершена. Враховуючи викладене, Кобеляцька міська рада не може прийняти рішення щодо завершення приватизації вказаної земельної ділянки та надання її у власність спадкоємцю. Вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку (а.с.16). Постановою державного нотаріуса Кобеляцької державної нотаріальної контори Русняка Р.В. від 21.10.2025 року № 771/02-31 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті сина [PERSON] на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 5321880900:00:007:0192, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку (а.с.17). Відповідно до вимог статей 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У пункті «г» частини 1 статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. За змістом положень статті 182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Таким чином, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України). Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду з позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідний правовий висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року по справі № 350/67/15-ц, провадження № 14-652цс18, у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року по справі № 128/1911/15-ц, від 17 квітня 2019 року по справі № 723/1061/17, від 29 серпня 2019 року по справі № 554/1195/17 від 30 червня 2020 року по справі № 623/633/17, від 25 березня 2020 року по справі № 158/1672/17, що свідчить про сталість судової практики у вирішенні питання права на завершення приватизації земельної ділянки. Враховуючи викладене вище, оскільки [PERSON] за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки площею 1,0000 га, кадастровий номер 5321880900:00:007:0192, для ведення особистого селянського господарства, виготовив проєкт відведення земельної ділянки, сформував витяг у Державному земельному кадастрі, але внаслідок своєї смерті не встиг оформити та зареєструвати право власності щодо вказаної земельної ділянки, тобто закінчити процедуру приватизації цієї земельної ділянки, а [PERSON] , будучи спадкоємцем за законом, прийнявши спадщину, не може належним чином оформити свої спадкові права, оскільки на цей час незавершена процедура приватизації земельної ділянки, розпочатої спадкодавцем за свого життя відповідно до чинного законодавства України, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю.

Outcome: approved