Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-15 00:00:00

Позивач звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5320487500:00:010:0230 за 2023-2024 роки у загальному розмірі 35193,05 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 23 жовтня 2025 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін. Відповідач отримав копію позовної заяви з додатками 11.11.2025, правом на подання відзиву не скористався. 14.11.2025 року позивачка отримала копію ухвали про відкриття провадження. Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 06.05.2015 (ділянка кадастровий номер 5320487500:00:010:0230) з урахуванням додаткових угод до нього, орендодавець [PERSON] , орендар ТОВ «Райз-Схід», цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0629 га, на території Середняківської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Строком до 06.05.2022 включно зі сплатою 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до статті 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно з частиною 1 статті 15 ЗУ «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що ТОВ «Райз-Схід» має заборгованість перед позивачем в загальній сумі 35193,05 грн. за 2023-2024 роки, яку не сплачує без поважних причин. Суд також погоджується з розрахунком позивача, окрім стягнення орендної плати (основний борг) 27020,38 грн., щодо стягнення 3% річних від простроченої суми заборгованості, яка складає 1406,92 грн., інфляційні втрати 5053,99 грн., пеня 1711,76 грн. Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved