Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-25 00:00:00

Позивачем, [PERSON] , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, в якому позивач просив: визнати за [PERSON] , [INFO] , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами вцілому, який розташований по [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог позивач у позовній заяві зазначив про те, що по [ADDRESS] , розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому він зареєстрований та проживає, починаючи з 06 квітня 1984 року, що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України про реєстрацію місця проживання. Відповідно до виписки з негосподарської книги № 18-09/34 від 16 червня 2025 року, згідно погосподарського обліку № 01-0110-1 в погосподарській книзі № 03/18-23, житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований за [PERSON] . Коли він вирішив зареєструвати своє право власності на вищевказаний житловий будинок, то отримав відмову від державного реєстратора. Позивач вважає, що за ним (за позивачем) може бути визнано право власності на вищевказаний будинок з господарськими будівлям за наступних обставин. Даний будинок був придбаний позивачем 27 травня 1986 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між [PERSON] та позивачем, на обумовлених умовах, за що було позивачем сплачено визначену даним договором суму коштів, що є підтвердженням добросовісного набування. справжність підпису на якому було засвідчено секретарем виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, на останню покладаються обов`язки ведення прирівняних до нотаріальних дій. З дня придбання цього будинку минуло більше 10 років. Весь цей час позивач був зареєстрований, та проживав у зазначеному будинку і за власні кошти робив у ньому поточний та капітальний ремонт. Ухвалою судді від 21 листопада 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив цивільну справу розглядати за його відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, Семенівський міський голова Новгород-Сіверського району Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просив розглянути справу без представника Семенівської міської ради протягом усіх судових засідань, у задоволенні позовних вимог міська рада не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне задовольнити позов повністю за наступних обставин. У справі встановлено, що по [ADDRESS] , розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому позивач зареєстрований та проживає, починаючи з 06 квітня 1984 року, що підтверджується відміткою в паспорті громадянина України про реєстрацію місця проживання. Відповідно до виписки з негосподарської книги № 18-09/34 від 16 червня 2025 року, згідно по господарського обліку № 01-0110-1 в погосподарській книзі № 03/18-23, житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований за позивачем [PERSON] . Коли позивач вирішив зареєструвати своє право власності на вищевказаний житловий будинок, то отримав відмову від державного реєстратора. За позивачем може бути визнано право власності на вищевказаний будинок з господарськими будівлям за наступних обставин. Даний будинок був придбаний позивачем 27 травня 1986 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між [PERSON] та позивачем, на обумовлених умовах, за що було позивачем сплачено визначену даним договором суму коштів, що є підтвердженням добросовісного набування. справжність підпису на якому було засвідчено секретарем виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, на останню покладаються обов`язки ведення прирівняних до нотаріальних дій. З дня придбання цього будинку минуло більше 10 років. Весь цей час позивач був зареєстрований, та проживав у зазначеному будинку і за власні кошти робив у ньому поточний та капітальний ремонт. В даному випадку житловий будинок належить позивачу на праві приватної власності на законних підставах, тому підстави для застосування положень ст. 344 Цивільного кодексу України щодо набувальної давності відсутні. Проте позивачу було відмовлено в державній реєстрації будинку державним реєстратором Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, тому є правові підстави для визнання за позивачем права приватної власності на житловий будинок в судовому порядку. Оскільки будь-яких заперечень проти позову від відповідача не надійшло, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами за позивачем [PERSON] , суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи.

Outcome: approved