Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-29 00:00:00

У вересні 2025 року позивач відповідно до рішення Вищої ради правосуддя, яким змінено та передано територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області з 1 липня 2024 року Індустріальному районному суду міста Дніпропетровська, звернулася з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В своєму позові [PERSON] з урахуванням заяви про зміну предмета позову зазначила, що на підставі на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.03.2002 року, яке було видано органом приватизації Авдіївської міської ради Донецької області та реєстраційного напису про реєстрацію права власності Донецьким бюро технічної інвентаризації їй на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом від 04.03.2002 року зазначена квартира має загальну площу 46,10 кв.м., житлову площу 32,20 кв.м. Приблизно 25 грудня 2022 року внаслідок збройної агресії російської федерації, обстрілів бойовими снарядами належна їй квартира була пошкоджена. 16.07.2024 року з метою подальшого отримання компенсації за знищене нерухоме майно вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно у м. Рені, але отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74191263 через неможливість отримати інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013. За цих підстав позивач просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпра від 20 жовтня 2025 року у справі було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче провадження. Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 17 листопада 2025 року підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті. Сторони та представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги підтримала. Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області в судове засідання не з`явився, причину неявки не повідомив, відзив на позов не надав, тому справу розглянуто в його відсутність на підставі наявних даних та доказів. Треті особи - Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» та Ренійська міська рада Ізмаїльського району Одеської області були повідомлені про розгляд справи, заперечень проти позову не надали. Суд, з`ясувавши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Судом установлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло, виданим 04 березня 2002 року виконавчим комітетом Авдіївської міської ради на підставі рішення від 04.03.2002 року за № 52, [PERSON] належить на праві власності квартира загальною площею 46,10 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно з реєстраційним написом право власності [PERSON] на зазначену квартиру було зареєстроване Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в реєстровій книзі за № 45 за реєстровим номером 4985 від 14.03.2002 р. Згідно з копією технічного паспорта від 04.03.2002 загальна площа вищевказаної квартири складає 46,10 кв.м., житлова 32,30 кв.м. Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області № 74191263 від 19 липня 2024 року відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно через неможливість встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Розглядаючи заявлені позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на квартиру, суд керується тим, що відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В частині 1 статті 4 ЦПК України також визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд вважає доведеним факт належності позивачу на праві власності квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки це підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло, а також копією реєстраційного напису, зробленого бюро технічної інвентаризації у 2002 році. Слід відзначити також, що Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області, яка представляє Авдіївську територіальну громаду, право власності позивач на вищевказане майно не заперечувала, будь-яких заперечень проти позову не надала. Відомостей про наявність прав на спірне майно в інших осіб, крім позивача, немає. Згідно з відміткою у паспорті громадянина України позивач була зареєстрована 29.01.1975 року за адресою [ADDRESS] . Отже, підстави не довіряти твердженням позивача про належність їй вищевказаного нерухомого майна в суду відсутні. Суд звертає увагу, що загальновідомим і таким, що не підлягає доказуванню, є факт окупації російською федерацією частини Донецької області, в тому числі м. Донецька та м. Ясинувата, де зберігалися документи, які підтверджують реєстрацію в установленому до 01.01.2013 року порядку права власності на нерухоме майно, розташоване в м. Авдіївка Донецької області. Враховуючи, що в судовому засіданні підтверджено право власності позивача на нерухоме майно, але позивач позбавлена можливості реалізовувати свої правомочності власника майна через відсутність відповідних відомостей про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливість їх отримання у відповідному бюро технічної інвентаризації через окупацію частини Донецької області, де зберігалися реєстраційні документи, що підтверджують право власності на таке майно, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] загальною площею 46,10 кв.м., житловою площею 32,20 кв.м.

Outcome: approved