Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-25 00:00:00

У жовтні 2025 року позивач, [PERSON] , через свого представника адвоката Борщевську Г.Г,, звернулась до Корабельного районного суду м. Миколаєва з позовом до Миколаївської міської ради, третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Центр" про визнання права власності на нерухоме майно, в якій просила суд визнати за [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру [ADDRESS] , загальною площею 34,1 кв.м., житловою площею 18,7 кв.м., загальною вартістю 400 000 гривень, яка перебуває у фактичній власності [PERSON] на підставі втраченого договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного та зареєстрованого на товарній біржі «Нерухомість-Центр» (код ЄДРПОУ 24796742) 27.01.1999 року, реєстраційний номер 2-259. В обґрунтування заяви вказала, що 27.01.1999 року позивач придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] , належну йому на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 20.11.1998 року, зареєстрованого Миколаївським МБТІ за реєстровим номером 11559 від 22.12.1998 року. Договір купівлі-продажу був укладений на Товарній біржі «Недвижимость-Центр» за реєстровим № 2-259 від 27.01.1999 року. Продаж вказаної квартири було вчинено за 12 240,00 гривень, які до укладання договору були передані позивачем [PERSON] в повному обсязі, про що зроблено відповідний запис у договорі. Право приватної власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в БТІ 29.01.1999 року за реєстровим № 11559 на підставі вказаного договору купівлі продажу. Вказала, що набуття права власності на зазначену квартиру позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до теперішнього часу здійснено не було. Відповідно довідки КП «ММБТІ» № 2-1746 від 23.09.2025 року власником квартири [ADDRESS] станом на 28.12.2012 року є [PERSON] на підставі договору № 2-259, укладеному на Товарній біржі «Нерухомість-Центр» 27.01.1999 року, зареєстрованого в БТІ 29.01.1999 року за реєстровим № 11559. З моменту придбання квартири вона знаходиться в повному володінні, користуванні та розпорядженні позивача. Будь-яких претензій з боку будь-яких осіб стосовно володіння, користування та розпорядження придбаного позивачем майна протягом 26 років безперервного володіння останню не мала. Відповідно даних про реєстрацію, які містяться в паспорті позивача та витягу про зареєстрованих в житловому приміщенні, з лютого 1999 року позивач зареєстрований в зазначеній квартирі по теперішній час. Також з моменту народження з 2002 року і по теперішній час в квартирі зареєстрована і її донька - [PERSON] . В вересні 2025 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Козленок С.І. для можливості відчуження вказаної квартири. Однак після перегляду нотаріусом наявних в неї документів, повідомлено, що у позивача відсутній оригінал договору купівлі-продажу, зареєстрований на Товарній біржі за реєстраційним номером № 2-259 від 27.01.1999 року, а наявна тільки копія зазначеного договору. Оригінал вказаного договору позивачем було втрачено, що підтверджується також оголошенням про втрату договору купівлі-продажу, розміщеного в газеті «Південна правда» від 01.10.2025 року. Витребувати дублікат договору купівлі-продажу №2-259 від 27.01.1999 року на теперішній час неможливо, оскільки Товарна біржа «Нерухомість-Центр» з 06.06.2006 року знаходиться в стані припинення (підстава: за судовим рішення). Таким чином, на даний час не представляється можливим посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально, оскільки 29 січня 1999 року біржовий договір купівлі продажу був зареєстрований в Миколаївському МБТІ і з цього часу позивач визначена як власник цієї квартири, у зв`язку із чим вчинити повторно правочин купівлі-продажу з продавцем [PERSON] та посвідчити його нотаріально позивач не може. Посилаючись на вказані обставини, позивач був змушений звернутись в суд з даним позовом. Ухвалою Корабельного районного суду м. Миколаєва від 17.10.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі за позовною заявою [PERSON] до Миколаївської міської ради, третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Центр" про визнання права власності на нерухоме майно. Ухвалою Корабельного районного суду м. Миколаєва від 26.11.2025 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до Миколаївської міської ради, третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Центр" про визнання права власності на нерухоме майно. Справу призначвено до судового розгляду по суті в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні на 19.12.2025 року Сторони, повідомлені своєчасно та належним чином у судове засідання, призначене на 19.12.2025 року, не з`явились. 05.11.2025 року представник відповідача Миколаївської міської ради, через підсистему «Електронний Суд», подав до суду заяву, в якій просив про розгляд справи у відсутності представника Миколаївської міської ради та ухвалити рішення за наявними у справі матеріалами . 26.11.2025 року представник позивача [PERSON] адвокат Борщевська Г.Г., через канцелярію суду подала заяву у якій просила розглянути справу без участі позивача та його представника за наявними у справі матеріалами. Інші учасники справи, повідомлені своєчасно та належним чином, у судове засідання, призначене на 19.12.2025 року, не з`явились. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки у судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки. З огляду на вказане, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін по справі. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved