Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-11 00:00:00

У червні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» через свого представника звернулось до Святошинського районного суду міста Києва із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послугу загальному розмірі 36 880,65 гривень та судових витрат у справі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» здійснює управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] , забезпечує належні умови використання житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , шляхом управління / утримання будинку і прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством, організовує контрольно-пропускний режим на прибудинковій території будинку, у зв`язку з чим у [PERSON] виникає обов`язок компенсувати Управляючій компанії, понесені нею витрати, в тому числі на управління / утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності, а також витрати на електропостачання, холодне / гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних / будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва. У порушення зобов`язань з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, [PERSON] належним чином не здійснено оплату спожитих послуг, як власницею квартири [ADDRESS] , внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 32 295,45 грн. за період з 22.06.2022 року по 30.04.2025 року. Всього за період 22.06.2022 року по 30.04.2025 року Управляючою компанією по квартирі [ADDRESS] нараховано 32 295,45 грн., з яких [PERSON] було сплачено 0,00 грн. Крім того, на підставі ч. 1 ст. 625 ЦК України, позивач зазначає, що [PERSON] має сплатити 3 643,11 грн. інфляційних втрат та 942,09 грн. 3% річних за період з 01.01.2024 року. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути із відповідача на свою користь заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період 22.06.2022 - 30.04.2025 року у розмірі 32 295,45 грн., 3% річних у розмірі 942,09 грн., інфляційні втрати у розмірі 3 643,11 грн. та вирішити питання судових витрат. У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено головуючу суддю Горбенко Н.О. Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 11 червня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Копія ухвали про відкриття провадження у справі від 11 червня 2025 року та примірник позовної заяви з додатками були направлені відповідачу [PERSON] , [INFO] , на її зареєстроване місце проживання відповідно до відомостей з Єдиного державного демографічного реєстру - [ADDRESS] . Відповідно до наявних у матеріалах справи доказів, поштовий конверт повернувся до суду без вручення. На довідці про причини повернення / досилання стоять відмітки «повертається» та «за закінченням терміну зберігання». Суд повторно направив копію ухвали про відкриття провадження у справі та примірник позовної заяви з додатками на зареєстроване місце проживання відповідача. Поштовий конверт повторно повернувся до суду без вручення. На довідці про причини повернення / досилання стоїть відмітка «повертається». Частина 1 статті 131 ЦПК України зобов`язує учасників судового процесу повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи У постановах від 14.08.2020 року та від 13.01.2020 року у справі №910/22873/17 Верховний суд зазначав, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі. Суд також звертає увагу, що листи, що повернулися з відміткою довідкою поштового відділення про причину повернення - «за закінченням терміну зберігання» або «інші причини», є належно врученими. Звісно ж, за умови, що їх було направлено на адресу, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (щодо юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) або на адресу місця реєстрації (щодо фізичних осіб) чи на адресу, самостійно зазначену стороною як адреса для листування. Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 23 січня 2023 року у справі № 496/4633/18 (провадження № 61-11723св22). Суд зауважує, що наразі у суду відсутні можливості сповіщення відповідача за допомогою інших засобів зв`язку, а подальші, додаткові дії щодо направлення виклику відповідачу до суду за місцем його реєстрації призведуть лише до несвоєчасності розгляду справи. Правом на подання відзиву у встановлений судом строк відповідач не скористався, про наслідки ненадання учасником справи заяв по суті справи у встановлений судом строк був повідомлений в ухвалі про відкриття провадження у справі. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Станом на дату розгляду справи на адресу суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні чи про розгляд справи за участю сторін учасниками справи не подавалися. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Оскільки справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасники справи у судове засідання не викликалися. З урахуванням ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв`язку із розглядом справи без повідомлення (виклику) сторін. Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, дослідивши наявні матеріали справи, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, дійшов наступних висновків. Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №303528373 від 24.06.2022 року та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №427595773 від 19.05.2025 року, квартира загальною площею 39 кв.м. за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] . Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» здійснює діяльність, зокрема: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів (основний вид діяльності), що вбачається із відповіді на запит із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. 24.05.2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено підрядний договір №АТМ/240521 на технічне обслуговування та ремонт ліфтів з Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІЕС ЛІФТ» щодо організації та виконання робіт з технічного обслуговування пасажирських ліфтів Mizui за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається із відомості обсягів робіт на 2021 рік з технічного обслуговування ліфтів, ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» понесло витрати у розмірі 5 100,00 грн. та 3400,00 грн. Відповідно до актів надання послуг, Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІЕС ЛІФТ» надало послуги ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» за період з 22.06.2022 року по 30.04.2025 року наступним чином: акт №321 від 30.06.2022 р. - 6 000,00 грн.; акт №421 від 29.07.2022 р. - 6 000,00 грн.; акт №510 від 31.08.2022 р. - 7 700,00 грн.; акт №600 від 30.09.2022 р. - 7 700,00 грн.; акт №687 від 31.10.2022 р. - 9 400,00 грн.; акт №781 від 30.11.2022 р. - 9 400,00 грн.; акт №935 від 31.12.2022 р. - 9 600,00 грн.; акт №936 від 06.12.2022 р. - 2 700,00 грн.; акт №7 від 31.01.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт № 101 від 28.02.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №179 від 31.03.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №266 від 28.04.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт № 404 від 31.05.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №459 від 30.06.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №546 від 31.07.2023 р. - 9 600, 00 грн.; акт №656 від 31.08.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №743 від 30.09.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №847 від 31.10.2023 р. - 9 600,00 грн.; акт №179 від 31.01.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №209 від 29.02.2024 р. - 15 000,00 грн.; акт №162 від 29.02.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №285 від 31.03.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №383 від 30.04.2024 р. - 9 600,00 грн.; акт №511 від 31.05.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №616 від 30.06.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №733 від 31.07.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №847 від 31.08.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №943 від 30.09.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №1046 від 31.10.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №1147 від 29.11.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №1263 від 31.12.2024 р. - 14 500,00 грн.; акт №98 від 31.01.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №246 від 28.02.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №299 від 11.03.2025 р. - 2 500,00 грн.; акт №301 від 11.03.2025 р. - 3 500,00 грн.; акт №333 від 31.03.2025 р. - 14 500,00 грн.; акт №420 від 30.04.2025 р. - 14 500,00 грн. 16.10.2023 року Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено договір №23-102 про надання послуг з фізичної охорони з Товариством з обмеженою відповідальністю «Охоронна фірма «ЕЛІТ», предметом якого є охорона житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказані послуги надавалися відповідно до актів надання послуг, а саме: акт №2990 від 31.10.2023 р. - 37 770,49 грн.; акт №3251 від 30.11.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №3835 від 31.12.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №27 від 31.01.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №745 від 29.02.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №853 від 31.03.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №1039 від 30.04.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №1401 від 31.05.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №1786 від 30.06.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №2090 від 31.07.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №2140 від 31.08.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №2780 від 30.09.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №3417 від 31.10.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №3773 від 30.11.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №3855 від 31.12.2024 р. - 72 000,00 грн.; акт №29 від 31.01.2025 р. - 72 000,00 грн.; акт №681 від 28.02.2025 р. - 79 200,00 грн.; акт №768 від 31.03.2025 р. - 79 200,00 грн.; акт №1113 від 30.04.2025 р. - 79 200,00 грн. 01.11.2021 року між замовником Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та виконавцем Товариством з обмеженою відповідальністю «КОНЦЕПТ СЕК`ЮРІТІ» укладено договір №ФО-01/11/2021-SF про надання послуг з фізичної охорони предметом якого є охорона об`єкту за адресою: [ADDRESS] . Вказані послуги надавалися відповідно до актів надання послуг: акт №148 від 30.06.2022 р. - 36 000,00 грн.; акт №162 від 31.07.2022 р. - 36 000,00 грн.; акт № 177 від 31.08.2022 р. - 36 000,00 грн.; акт №191 від 30.09.2022 - 36 000,00 грн.; акт № 205 від 31.10.2022 р. - 36 000,00 грн.; акт № 217 від 30.11.2022 р. - 72 000,00 грн.; акт № 229 від 31.12.2022 р. - 72 000,00 грн. 01.01.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «КОНЦЕПТ СЕК`ЮРІТІ 2» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено договір №ФО-01/01/2023-SF предметом якого є послуги з охорони охорона об`єкту за адресою: [ADDRESS]. Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №5 від 31.01.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №9 від 28.02.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №13 від 31.03.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №17 від 30.04.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №21 від 31.05.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №25 від 30.06.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №29 від 31.07.2023 р. - 72 000,00 грн. 01.08.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЛУЖБА БЕЗПЕКИ АНТИТЕРОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» укладено договір №ФО-01/08/2023-SF відповідно до умов якого виконавець надає послуги з охорони території замовника за адресою: [ADDRESS]. Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №29 від 31.08.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №35 від 30.09.2023 р. - 72 000,00 грн.; акт №42 від 15.10.2023 р. - 36 000,00 грн. 01.01.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та ФОП [PERSON] укладено договір №01/01СФ67 предметом якого є послуги з обслуговування енергогосподарства замовника за адресою: [ADDRESS] . Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №6 від 31.01.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №11 від 28.02.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №24 від 31.03.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №29 від 30.04.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №40 від 31.05.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №49 від 30.06.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №58 від 31.07.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №68 від 31.08.2023 р - 6 500,00 грн.; акт №73 від 30.09.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №80 від 31.10.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №85 від 30.11.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №99 від 31.12.2023 р. - 6 500,00 грн.; акт №2 від 31.01.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №8 від 29.02.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №23 від 31.03.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №32 від 30.04.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №37 від 31.05.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №46 від 30.06.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №55 від 31.07.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №62 від 31.08.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №67 від 30.09.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №77 від 31.10.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №87 від 30.11.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №107 від 31.12.2024 р. - 6 500,00 грн.; акт №7 від 31.01.2025 р. - 6 500,00 грн.; акт №15 від 28.02.2025 р. - 6 500,00 грн.; акт №25 від 31.03.2025 р. - 6 500,00 грн.; акт №38 від 30.04.2025 р. - 6 500,00 грн. 01.05.2023 року між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОЖ БУД Сервіс» укладено договір №ПБС-9/ТО про надання послуги з підтримання експлуатаційної придатності, відповідно до умов якого виконавець за дорученням замовника надає послуги з підтримання експлуатаційної придатності систем протипожежного захисту за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 2.1. Договору: вартість надання виконавцем замовнику послуги, передбачених цим Договором за один повний місяць становить 13 000,00 грн., в тому числі ПДВ 20% 2 166,67 грн.: Житловий будинок 1 черга - 4 900,00 грн.; Житловий будинок 2 черга - 4 250,00 грн. Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг за червень 2023 року, за липень 2023 року, за серпень 2023 року, за вересень 2023 року, за жовтень 2023 року, за листопад 2023 року, за грудень 2023 року, за січень 2024 року, за лютий 2024 року, за березень 2024 року, за квітень 2024 року, за травень 2024 року, за червень 2024 року, за липень 2024 року, за серпень 2024 року, за вересень 2024 року, за жовтень 2024 року, за листопад 2024 року, за грудень 2024 року, за січень 2025 року, за лютий 2025 року, за березень 2025 року, за квітень 2025 року, - 4 900,00 грн. щомісячно. 18.07.2022 року між ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Едвайсор Інжиніринг» укладено договір №АЕ-40/ТО про надання послуги з підтримання експлуатаційної придатності, предметом якого є надання послуг з підтримання експлуатаційної придатності систем протипожежного захисту за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 2.1. Договору: вартість надання виконавцем замовнику послуги, передбачених цим Договором, за один повний місяць становить 13 000,00 грн., в тому числі ПДВ 20% 2 166,67 грн. Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до акту надання послуг за липень 2022 року - 2 450,00 грн., та актів надання послуг за липень 2022 року, за серпень 2022 року, за вересень 2022 року, за жовтень 2022 року, за листопад 2022 року, за грудень 2022 року, за січень 2023 року, за лютий 2023 року, за березень 2023 року, за квітень 2023 року, за травень 2023 року, - 4 900,00 грн. щомісячно. 01.03.2023 року між замовником Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та підрядником ФОП [PERSON] укладено договір №39 на технічне обслуговування і ремонт обладнання ОДС, предметом якого є організація виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту обладнання Об`єднаної Диспетчерської Системи , згідно додатків №№1-4 до даного Договору за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 67. Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів прийому-передачі виконаних робіт за період з березня 2023 року по квітень 2025 року, згідно з якими надана послуга за кожен місяць становить 1 200,00 грн. 20.10.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАНТРОНІК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» було укладено договір №201021-СФ технічного обслуговування системи безпеки, згідно з умовами якого виконавець зобов`язується виконати замовнику роботи з технічного обслуговування та ремонту обладнання системи відеоспостереження та контролю доступу згідно списку обладнання (додаток №1) за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 67. Зазначені роботи проводилися відповідно до актів надання послуг: акт №56 від 29.07.2022 р. - 10 899,60 грн.; акт №69 від 31.08.2022 р. - 10 899,60 грн.; акт №84 від 30.09.2022 р. - 10 899,60 грн.; акт №65 від 21.10.2022 р. - 2 950,00 грн.; акт №94 від 31.10.2022 р. - 10 899,60 грн.; акт №103 від 30.11.2022 р. - 10 899,60 грн.; акт №112 від 30.12.2022 р. - 10 899,60 грн.; акт №6 від 17.01.2023 р. - 11 244,72 грн.; акт №15 від 31.01.2023 р. - 10 899,60 грн.; акт №32 від 28.02.2023 р. - 10 899,60 грн.; акт №43 від 31.03.2023 р. - 10 899,60 грн.; акт №60 від 28.04.2023 р. - 10 899,60 грн. 01.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АТМОСФЕРА ДИЗАЙН» укладено договір №ПГП-01-11/2020 про надання послуг, предметом якого є надання послуг з генерального прибирання. Відповідно до додаткової угоди №2 від 15.07.2022 року до договору №ПГП-01-11/2020 про надання послуг від 01.11.2020 року послуги щодо генерального прибирання надаються, зокрема, за адресою: м. Київ, пр. Перемоги, 67. Послуги по вказаному договору здійснювалися відповідно до актів надання послуг: акт №55 від 30.06.2022 р. - 36 000,00 грн.; акт №68 від 31.07.2022 р. - 161 804,16 грн.; акт №82 від 31.08.2022 р - 161 804,16 грн.; акт №90 від 30.09.2022 р. - 161 804,16 грн.; акт №102 від 31.10.2022 р. - 161 804,16 грн.; акт №121 від 30.11.2022 р. - 154 604,16 грн.; акт №128 від 31.12.2022 р. - 154 604,16 грн.; акт №2 від 31.01.2023 р. - 154 604,16 грн.; акт №12 від 28.02.2023 р. - 174 604,16 грн.; акт №23 від 31.03.2023 р. - 174 604,16 грн.; акт №37 від 30.04.2023 р. - 176 031,36 грн.; акт №50 від 31.05.2023 р. - 176 031,36 грн.; акт №64 від 30.06.2023 р. - 185 354,36 грн.; акт №79 від 31.07.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №93 від 31.08.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №106 від 30.09.2023 р. - 185 351,36 грн.; акт №120 від 31.10.2023 р. - 199 031,36 грн.; акт №132 від 30.11.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №143 від 29.12.2023 р. - 199 010,12 грн.; акт №2 від 31.01.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №13 від 29.02.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №23 від 31.03.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №33 від 30.04.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №45 від 31.05.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №60 від 30.06.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №75 від 31.07.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №88 від 31.08.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №100 від 30.09.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №113 від 31.10.2024 р. - 192 351,36 грн.; акт №126 від 30.11.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №136 від 31.12.2024 р. - 199 010,12 грн.; акт №2 від 31.01.2025 р. - 199 010,12 грн.; акт №14 від 28.02.2025 р. - 199 010,12 грн.; акт №25 від 31.03.2025 р. - 199 010,12 грн.; акт №35 від 30.04.2025 р. - 207 459,36 грн. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст.ст. 64, 66, 67 ЖК України, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 зі змінами та доповненнями, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, де зокрема в п. 3 зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Як вбачається із довідки про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг за період 22.06.2022 - 26.05.2025 року за адресою: [ADDRESS] , заборгованість [PERSON] за послугу з управління будинку та прибудинкової території становить 32 295,45 грн. У відповідності до Довідки про стан заборгованості за житлово-комунальні послуги власника квартири за адресою: [ADDRESS] , складеної ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА», по вищезазначеній квартирі за період з 22 червня 2022 по 30 квітня 2025 року нараховано 32 295,45 грн., з яких власником [PERSON] сплачено 0,00 грн. Таким чином, заборгованість [PERSON] станом на 28.05.2025 року становить 32 295,45 грн. Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII). Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для на дання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Хоч і ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 цього Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. При цьому, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг саме по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (такий висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду, сформульованій у постановах від 14 листопада 2018 року у справі №461/12597/15-ц, від 09 серпня 2019 року № 459/3958/15-ц). За положеннями ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Норми цивільного права поширюються на всі види зобов`язальних відносин. Управитель обов`язково повинен виконувати роботи (надавати послуги) визначені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 190 від 27.07.2018 року. Управитель щороку звітує перед співвласниками про виконання кошторису та подає їм на погодження новий кошторис. Однак, це має відбуватися у порядку, визначеному договором про надання послуги з управління. Зважаючи на ту обставину, що відповідач не укладала договору з позивачем на управління / утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт та компенсацію витрат, внаслідок чого кошторис, який надається у разі укладання такого договору, відсутній. Відповідно до правової позиції Верховного Суду України: «Під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами (постанова від 09.11.2016 р. у справі №1238/8935/12). У пунктах 76-79 постанови Верховного Суду від 22.05.2019 року (справа №642/8210/16-ц, провадження №61-7787св18) йдеться мова про обов`язковість (з`ясування) доведення відповідного обсягу фактично наданих (а не тільки нарахованих за твердженням позивача) житлово-комунальних послуг. Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а також у разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Саме про це йдеться мова в постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа №6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа №750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16). Що стосується нарахування позивачем тарифів за надані послуги, слід зазначити наступне. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Вказаний Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги, суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями, органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Відповідно до п. 2 Порядку, тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід`ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів. Судом встановлено, що ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» прийняло на себе зобов`язання надавати мешканцям будинку [ADDRESS] послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема, управління / утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у її власності, а також витрати на електропостачання, холодне/гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних/будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва. Згідно з наданими доказами нарахування суми тарифу за надані послуги нараховується щомісячно. Відповідно, розрахунок суми оплати здійснюється кожного місяця та його розмір є різним (мінливим). Детальний розрахунок житлово-комунальних послуг наведений в рахунках, на щомісячний розрахунок впливає площа квартири, тариф та показники споживання. Згідно з ч. 1 ст. 32 «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Приписами ч. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з постачання електричної енергії надається згідно з умовами договору та вимогами правил, затверджених Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. Верховний Суд України у своїй постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зазначив про те, що не дивлячись на те, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Разом з цим, такому праву споживача прямо відповідає його обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Аналогічні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц та від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. Системний аналіз положень ст.ст. 2, 9, 10, 189, 190 ЖК України дає підстави для висновку про те, що правовідносини, пов`язані з несвоєчасною оплатою житлово-комунальних послуг, за своєю правовою природою не є житловими. Отже, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Будь-яких доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем не надано, як і не надано доказів щодо належного виконання грошових зобов`язань щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги. Зважаючи на викладене, суд доходить висновку, що позивачем належними та достатніми доказами обґрунтовано наявність у [PERSON] заборгованості за отримання послуги з управління будинку та прибудинкової території у загальному розмірі 32 295,45 грн. Щодо вимоги позивача про стягнення із [PERSON] 3% річних у розмірі 942,09 грн. та інфляційних втрат у розмірі 3 643,11 грн. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 05 березня 2022 року Кабінетом Міністрів України була прийнята Постанов № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», абзацом 1 п. 1 якої установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. 29 грудня 2023 року Кабінет Міністрів України прийняв Постанову № 1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», якою, зокрема, абзац 1 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» викладено в новій редакції. До припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285). Вказана постанова Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 набрала чинності 30 грудня 2023 року. Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (який був чинний у період, за яким розраховано інфляційну складову та 3% річних), яким був встановлений перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначено, що м. Київ входило до вказаного переліку лише в період з 24 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року. Відтак, позивач мав право на нарахування відповідачу інфляційної складової та трьох відсотків річних з 01.01.2024 року. Позивачем у поданому позові наведені відповідні розрахунки інфляційної складової та 3% річних за період з 01.01.2024 року по 20.05.2025 року, які відповідають вищезазначеним вимогам законодавства та не оспорювались відповідачем. Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» в частині стягнення із [PERSON] 3% річних у розмірі 942,09 грн. та інфляційних втрат у розмірі 3 643,11 грн. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Зважаючи на встановлені під час судового розгляду обставини, за результатами оцінки викладених у позовній заяві аргументів і наданих позивачем доказів, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «АТМОСФЕРА» про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період 22.06.2022 - 30.04.2025 року у розмірі 32 295,45 грн.; 3% річних у розмірі 942,09 грн.; інфляційних втрат у розмірі 3 643,11 грн., що разом становить 36 880,65 грн. Щодо судових витрат по сплаті судового збору. Позивач надає суду платіжну інструкцію №5269 від 28 травня 2025 року, зі змісту якої вбачається, що ТОВ «Управляюча компанія «Атмосфера» здійснено платіж у розмірі 3 028,00 гривень на сплату судового збору за подачу позовної заяви до Святошинського районного суду міста Києва. Зважаючи на положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, судові витрати у межах сплаченого судового збору підлягають стягненню із відповідача у розмірі 3 028,00 гривень.

Outcome: approved