Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-11 00:00:00

У серпні 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАСНОВА 17» через свого представника - Кобзаренка Д.Ю. звернулось до Святошинського районного суду міста Києва із позовною заявою до [PERSON] про стягнення внесків на утримання спільного майна за період з 01.04.2025 року по 25.08.2025 рокуу розмірі 7 951,55 та судових витрат у справі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення [NUMBER] (загальна площа квартири 184,8 кв.м.), яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У будинку, де знаходиться квартира відповідача, створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАСНОВА 17». Рішенням Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАСНОВА 17» від 12 травня 2025 року було прийнято рішення по питанню 3 Протоколу «Здійснювати утримання будинку Об`єднання та його прибудинкової території шляхом самозабезпечення зі збереженням раніше визначеного розміру витрат на утримання будинку (8,37 грн./кв.м на місяць)». Враховуючи загальну площу квартири відповідача, 184,8 кв.м., за період з 01 квітня 2025 року по 25 серпня 2025 року розмір заборгованості за внески на утримання будинку - складає 4 640,34 грн. Крім того, Рішенням Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАСНОВА 17» від 19 березня 2025 року було прийнято рішення по питанню 5 Протоколу «Затвердити розмір щомісячних внесків співвласників у сумі 3,5 грн./кв.м загальної площі до Фонду розвитку будинку з накопиченням на поточному рахунку ОСББ «Краснова 17»». Враховуючи загальну площу квартири відповідача, 184,8 кв.м., за період з 01 квітня 2025 року по 25 серпня 2025 року розмір заборгованості за внесок до фонду розвитку будинку складає 3 234,00 грн. Зважаючи на викладене, загальна заборгованість відповідача станом на 25.08.2025 року становить 7 874,34 грн. Крім того, позивач просить стягнути із відповідача інфляційні нарахування у розмірі 49,25 грн. та 3% річних у розмірі 27,96 грн. Загальна заборгованість з у рахуванням інфляційних нарахувань та штрафних санкцій складає 7 874,34 (сума боргу) + 49,25 (інфляційне збільшення) + 27,96 (штрафні санкції) = 7 951, 55 грн. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути із відповідача на свою користь заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна за період з 01.04.2025 року по 25.08.2025 рокуу загальному розмірі 7 951,55 грн. та вирішити питання судових витрат. У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено головуючу суддю Горбенко Н.О. Ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 11 вересня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАСНОВА 17» - Кобзаренка Ю.В. про витребування доказів - залишено без задоволення. 20 жовтня 2025 року від представника відповідача - адвоката Миненка О.А. надійшов відзив на позовну заяву, в якому представник зазначив, що позовна заява є способом вимагання та примушування до сплати невизначених внесків з власників приміщень, що не відносяться до співвласників будинку. Представник відповідача також вказав, що позивач просить стягнути заборгованість за внески на утримання будинку у період з 01 квітня 2025 року по 25 серпня 2025 року у сумі 4 640,34 грн., тобто за майже півтора місяця до проведення голосування та незакінчений серпень місяць. Вказав, що відповідачеві незрозумілі дані вимоги, оскільки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАСНОВА 17» створено у серпні 2024 року, збори проведені у травні 2025 року, а внески потрібно платити з квітня 2025 року, при цьому не укладаючи жодних договорів з власниками нежитлових приміщень. Зазначив, що Рішенням Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Краснова 17» від 19 березня 2025 року прийнято рішення щодо затвердження розміру щомісячних внесків співвласників у сумі 3,5 грн./кв.м. загальної площі до Фонду розвитку будинку з накопиченням на поточному рахунку ОСББ «Краснова 17». Відповідач на вказаних зборах та голосуванні не приймав участі. Звернув увагу, що у протоколі визначено, що внески потрібно сплачувати не з моменту винесення протоколу, а з 01 квітня 2025 року. Зважаючи на викладене, відповідачу незрозуміло, яким чином з серпня 2024 року по квітень 2025 року існувало ОСББ «Краснова 17» до моменту накопичення Фонду розвитку будинку. Крім того, у поданому відзиві зазначено про те, що у статті IV вказаного статуту «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання» відсутня інформація щодо внесків до фонду розвитку будинку, а тому нарахована заборгованість у розмірі 3 234 00 коп. є надуманою та не підлягає задоволенню. Представник відповідача наголосив, що нежиле приміщення, що знаходиться за адресою [ADDRESS] площею 184,8 належить на праві власності гр. [PERSON] та має окреме водопостачання, водовідведення, електроенергію, вивіз сміття про що укладені договори надання послуг з відповідними організаціями, а також має окремий вхід/вихід від власників квартир, жодних послуг від ОСББ «КРАСНОВА 17» не отримує, у разі настання надзвичайних ситуацій, вирішує все оремо від ОСББ «КРАСНОВА 17». На підставі викладеного просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 31 жовтня 2025 року від представника позивача - Кобзаренка Д.Ю. надійшла відповідь на відзив у якій зазначено про те, що збори, на яких визначалися внески, що складають борг [PERSON] , проводилися також у березні 2025 року. Крім того, вказав, що співвласник зобов`язаний сплачувати внески, визначені загальними зборами, а не

Outcome: approved