Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ФГ «Вільне» про стягнення заборгованості за договорами оренди землі. Позов мотивований тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , та [PERSON] як спадкоємець майна покійної за законом успадкувала належне їй майно. Зокрема, позивачем було успадковано наступне майно: -земельну ділянку площею 2,125 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0096, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334041364; -земельну ділянку площею 0,8532 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0097, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334043339; -земельну ділянку площею 1,2749 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0098, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334047910; -земельну ділянку площею 1,8044 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0099 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334048759. За життя [PERSON] та ФГ «Вільне» були укладені договори оренди вказаних земельних ділянок з термінами дії до кінця серпня 2025 року. 21 травня 2025 року позивачем було направлено відповідачеві повідомлення про те, що по закінченні терміну дії договорів оренди остання не має наміру поновлювати їхню дію. Крім цього, 21 травня 2025 року [PERSON] було направлено відповідачеві претензію, згідно якої вона не отримувала орендної плати за оренду належних їй земельних ділянок впродовж 2022-2024 років, тому у найкоротші строки просила усунути порушення відповідачем взятих на себе зобов`язань з виплати орендної плати. Вказані листи та претензії відповідачем отримано 13 червня 2025 року, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Втім, попри листи-претензії, відповідач не провів виплати заборгованості по орендній платні. Так, позивачем надається в оренду загалом 6 гектарів землі, що належить позивачу на праві приватної власності. У 2022 році сума орендної плати за 1 гектар складала 4 500,00 грн., що загалом становить 27 000,00 грн. за оренду усіх належних позивачеві земельних ділянок. У 2023 році 5 500,00 грн. за га що загалом становить 33 000,00 грн. за оренду усіх належних позивачеві земельних ділянок. У 2024 році 6 500,00 грн., що загалом становить 39 000,00 грн. за оренду усіх належних позивачеві земельних ділянок. Тобто орієнтовна загальна сума заборгованості за орендною платнею за землю становить 99 000,00 грн. Саме вказану суму заборгованості позивач просить стягнути з відповідача на її користь. Позивач в ході розгляду справи подала заяву про зменшення позовних вимог, посилаючись на те, що відповідач в добровільному порядку погасив частково заборгованість, а саме на суму 53 612,00 грн., про що надала суду копію квитанції. Тому просила суд присудити до стягнення з відповідача на її користь заборгованість за договорами оренди землі у загальному розмірі 45 388,00 грн. Крім цього, у поданих заявах позивач просила здій1снювати розгляд справи у її відсутність. За відсутні соті відповідача, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, свідченням чого слугують наявні при матеріалах справи рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, втім в судові засідання двічі за невідомих суду причин не забезпечує явку повноважного представника. Відзив на позовну заяву чи заява про визнання позову до суду теж не надходили. Тому ухвалою суду від 29 грудня 2025 року постановлено провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, наявні при ній докази суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне. Відповідно до ст.. 15 ЦК України кожна сторона має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , та [PERSON] як спадкоємець майна покійної за законом успадкувала належне їй майно. Зокрема, позивачем було успадковано наступне майно: -земельну ділянку площею 2,125 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0096, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334041364; -земельну ділянку площею 0,8532 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0097, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334043339; -земельну ділянку площею 1,2749 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0098, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334047910; -земельну ділянку площею 1,8044 га, кадастровий номер 0524982700:05:002:0099 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Гонтівської сільської ради Чернівецького району Вінницької області (на даний час адміністративна одиниця село Гонтівка Чернівецької територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 334048759. За життя [PERSON] та ФГ «Вільне» були укладені договори оренди вказаних земельних ділянок з термінами дії до кінця серпня 2025 року. 21 травня 2025 року позивачем було направлено відповідачеві повідомлення про те, що по закінченні терміну дії договорів оренди остання не має наміру поновлювати їхню дію. Крім цього, 21 травня 2025 року [PERSON] було направлено відповідачеві претензію, згідно якої вона не отримувала орендної плати за оренду належних їй земельних ділянок впродовж 2022-2024 років, тому у найкоротші строки просила усунути порушення відповідачем взятих на себе зобов`язань з виплати орендної плати. Вказані листи та претензії відповідачем отримано 13 червня 2025 року, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Втім, попри листи-претензії, відповідач не провів виплати заборгованості по орендній платні. Позивач з урахуванням поданої заяви про зменшення суми позовних вимог просила стягнути з відповідача суму боргу у розмірі 45 388,00 грн., посилаючись на приведений у позові розрахунок. Відповідач своїм правом на подання контр розрахунку не скористався. Відповідно до ст. 509 ЦК України Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтоватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Відповідно до ст. 628 ЦК України Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 ЦК України Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст.. 21 Закону України «Про оренду землі» Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ст. 22 Закону України «Про оренду землі» Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. За таких обставин в ході судового розгляду доведено факт несплати відповідачем орендної плати за земельні ділянки, що перейшли у власність позивача у справі. А тому позовні вимоги [PERSON] до ФГ «Вільне» про стягнення заборгованості за орендною платою у загальному розмірі 45 388,00 грн. підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Матеріали справи містять платіжну інструкцію № 62543787 від 25 червня 2025 року, що підтверджує понесення позивачем судових витрат пов`язаних зі сплатою судового збору у розмірі 1 211,20 грн., що підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved