Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-28 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Карнаух А.П. звернувся до суду із вказаним позовом, у якому викладено наступну позицію. 29.08.2019 за договором міни квартири, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Надольською О.А., позивачем придбана квартира [ADDRESS] . Право власності на квартиру в той же час зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після придбання позивачем у власність даної квартири, він дізнався, що в ній періодично тимчасово проживав відповідач [PERSON] та зберігав окремі свої речі. 28.06.2020 позивачем до Вінницького районного суду Вінницької області було подано позовну заяву про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та виселення. Ухвалою суду від 20.07.2020 за даним позовом було відкрито провадження у справі №128/1566/20. 08 серпня 2020 позивач отримав відзив із доданими документами, із якого стало відомо, що виконавчим комітетом Вороновицької селищної ради 23.07.2020 на підставі рішення №184 від 18.07.2012 [PERSON] та [PERSON] видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно квартиру [ADDRESS] . Також [PERSON] додано копії Витягу про державну реєстрацію прав №34977989, згідно якого КП «ВООБТІ» 26.07.2012 проведено державну реєстрацію права власності на спірну квартиру за [PERSON] та [PERSON] .. Представником відповідача [PERSON] в підготовчому засіданні надано копію рішення виконкому Вороновицької селищної ради №184 від 18.07.2012 «Про приватизацію державного (комунального) житлового фонду в смт. Вороновиця», яким вирішено оформити право приватної спільної (сумісної або часткової) власності на квартиру з безоплатною передачею у власність громадян [PERSON] та [PERSON] в рівних частках квартири [ADDRESS] , в якій [PERSON] зареєстрований з 2012 року, а [PERSON] є членом його сім`ї. При підготовці до судового розгляду також було встановлено, що 10.10.2011 селищному голові смт. Вороновиці начальником Вінницького гарнізону генерал-лейтенантом [PERSON] та начальником КЕВ м. Вінниці підполковником [PERSON] за №350/2/14 /НГ подано клопотання про видачу ордерів на заселення квартир згідно рішення комісії з контролю за розподілом житла в гарнізонах Збройних Сил України. До клопотання додано протокол засідання комісії х контролю за розподілом житла в гарнізонах Збройних сил України №298 від 11.11.2011 зі списком розподілу житлової площі за адресами: [ADDRESS] . В списку зазначено, що підполковнику запасу [PERSON] в постійне користування із зняттям з квартирного обліку надається квартира [ADDRESS] . Також за цим списком військовослужбовцям запасу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надані квартири [ADDRESS] . Рішенням виконкому Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області №8 від 18.01.2012 «Про видачу ордерів на заселення службових та постійних квартир військовослужбовцям Вінницького гарнізону» [PERSON] та іншим особам вирішено видати ордера згідно списку розподілу службової та постійної житлової площі по [ADDRESS] . Ухвалені виконкомом Вороновицької селищної ради рішення про надання квартири [PERSON] , видачу ордера, про приватизацію цієї квартири [PERSON] та [PERSON] , видача свідоцтва про право приватної власності на неї, державна реєстрація права власності є протиправними та підлягають скасуванню з наступних підстав. Право вести облік військовослужбовців, що потребують поліпшення житлових умов у гарнізонах Збройних Сил України, розподіл та надання житла, що не перебуває у комунальній власності виконкомам селищних рад (в тому числі й виконкому Вороновицької селищної ради) не надано. Селищний голова Вороновицької селищної ради на адвокатський запит 04.09.2020 за №838 повідомив, що нерухоме майно - 40-квартирний житловий будинок по [ADDRESS] у комунальній власності не перебуває, а рішення про включення цього нерухомого майна до комунальної власності не приймалось. Відповідно до рішення виконкому Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області №165 від 18.06.2014 поштова адреса - [ADDRESS] , встановлена лише в 2014 році. Очевидно, що виконком Вороновицької селищної ради ні в січні, ні в липні 2012 року не мав права приймати рішення про розподіл та надання квартир у будинку, що не належав до комунальної власності цієї ради, до того ж із зазначенням адреси, яка радою ще не встановлена. Окрім того, на час прийняття рішення виконком селищної ради в січні 2012 року про розподіл квартир у зазначеному будинку, в суді розглядався спір щодо права власності МО України та ЖБК «Мрія». Ухвалою суду від 25.11.2011 у справі №2-2052/11 був накладений арешт на будинок [ADDRESS] . Селищній раді було заборонено видавати ордери на квартири в будинку [ADDRESS] . Ухвалою суду від 21.12.2011 цей арешт знятий лише частково, а саме на 66/100 частки нерухомого майна. Решта 34/100 цього будинку, в якій квартира [ADDRESS] , перебували під арештом. Вороновицькій селищній раді було заборонено видавати ордери на її заселення. Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 11.02.2014 скасовано свідоцтво про право власності на 40-квартирний житловий будинок, видане 30.01.2006 виконкомом Вороновицької селищної ради на ім`я МО України. В рішенні зазначено, що воно прийняте за позовом, який подано ще у березні 2008 року. Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 21.05.2014 в цій частині рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 11.02.2014 залишено без змін і набрало законної сили. Із вказаними рішеннями погодилася колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ухвалою якої від 09.10.2014 відхилена касаційна скарга МО України, а рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 11.02.2014 та апеляційного суду Вінницької області від 21.05.2014 залишені без змін. Розподіляти житло та видавати ордери на квартири у будинку [ADDRESS] не мали право не тільки виконком Вороновицької селищної ради, але й МО України, оскільки будинок не перебував та не перебуває у їх власності. До того ж, на час прийняття рішень виконкому Вороновицької селищної ради ухвалою суду було заборонено вчиняти такі дії. Виконком Вороновицької селищної ради також прийняв незаконне рішення про приватизацію [PERSON] та [PERSON] квартири [ADDRESS] . Оскільки, МО України, яке ініціювало розподіл квартир в будинку [ADDRESS] , з подальшою їх приватизацією військовослужбовцям запасу, не передавало їх у комунальну власність Вороновицької селищної ради, то остання не мала права здійснювати приватизацію цих квартир. До того ж ці квартири ні до державної, ні до комунальної власності не належали. Через протиправність прийняття виконкомом Вороновицької селищної ради рішення №184 від 18.07.2012 «Про приватизацію державного (комунального) житлового фонду в смт. Вороновиця» незаконним є свідоцтво серії [NUMBER] від 23.07.2012 про право спільної часткової власності (по 1/2) [PERSON] та [PERSON] та державна реалізація права власності останніх на квартиру [ADDRESS] , що здійснена КП «ВООБТІ» 26.07.2012. Оскільки про прийняті виконкомом Вороновицької селищної ради протиправні рішення про надання та передачу у приватну власність квартири особам, які не мають права на неї, про існування яких позивачу стало відомо лише в серпні 2020 року, позивач звертається до суду із даним позовом. На підставі викладеного,

Outcome: approved