Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-25 00:00:00

12.11.2025 до Бахмацького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява [PERSON] (далі Позивачка-1), [PERSON] (далі Позивачка-2) до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі Відповідач) про визнання права власності на відповідні частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Позов мотивований тим, що Позивачі є спадкоємицями першої черги за законом після смерті свого батька [PERSON] і прийняли спадщину у встановленому законом порядку, однак не мають можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса на вищевказане спадкове майно, оскільки за життя власником було здійснене самочинне будівництво прибудови а2-1. Згідно з ухвалою від 12.11.2025 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 08.12.2025. 08.12.2025 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 26.12.2025. Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі; представник Позивачок заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити; представник Відповідача відзиву на позов у встановлені судом строки не подав. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, суд приходить до наступних висновків. Так, у судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер батько Позивачок [PERSON] , який є власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими у [ADDRESS] (а.с.5-9). Після смерті [PERSON] 04.12.2024 приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Дорошенко Н.В. була заведена спадкова справа №148/2024. Заяву про прийняття спадщини за законом подала донька померлого [PERSON] . Донька [PERSON] спадщину за законом прийняла відповідно до положень ч.4 ст.1268 ЦК України. Мати померлого [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини (а.с.34). Разом з тим, згідно із повідомленням від 08.07.2025 № /01-16, нотаріус відмовив Позивачкам у видачі свідоцтв про право на спадщину на успадковані ними частини будинку, розташованого у [ADDRESS] , у зв`язку з наявністю у ньому самочинного будівництва (а.с.17). Згідно з довідкою №560, виданою 19.05.2025 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», на об`єкті нерухомості за адресою: [ADDRESS] , станом на 15.05.2025 було виявлене самочинне будівництво. Дозвільних документів на будівництво а2-1 не надано (а.с.9 зворотна сторона). Виходячи із звіту про проведення технічного обстеження від 10.07.2025 №1007, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови а2-1 по [ADDRESS] (а.с.12 зворотна сторона 14 зворотна сторона). З довідки від 15.07.2025 №03-18/2140, виданої відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, місце розташування самочинно збудованого об`єкта нерухомості (прибудови а2-1 розміром 7.35х4.38) за адресою: [ADDRESS] , знаходиться в межах земельної ділянки та не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.15). Отже, Позивачки є спадкоємицями першої черги за законом після смерті свого батька [PERSON] і у рівних частинах успадкували належне останньому майно, у тому числі у виді житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] , проте нотаріус не може видати їм свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у виді відповідних частин будинку (по 1/2 частині), з огляду на наявність у ньому самочинного будівництва. Згідно з положеннями ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість. Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися. Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] без відповідних документів, які надають право виконувати будівельні роботи, самочинно здійснив будівництво прибудови а2-1 у будинку, розташованому в [ADDRESS] , що наразі створює Позивачкам, як спадкоємицям [PERSON] , перешкоди у отриманні свідоцтв про право на спадщину та реалізації їх права на успадковану нерухомість. При цьому, самочинно збудований об`єкт може безпечно та надійно експлуатуватися. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved