Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-04 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , третя особа: [PERSON] про припинення іпотеки та скасування записів про іпотеку та заборону відчуження в якій зазначено, що заочним рішенням Подільського районного суду міста Києва від 21 лютого 2013 року по справі № 2607/11 865/12 позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення суми заборгованості - задоволено. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] 2320000,00 грн. суму заборгованості та 49 036,07 грн. - три проценти річних. Дане рішення в апеляційному порядку оскаржене не було, відтак набрало законної сили. Для примусового виконашія вказаного рішення суду Подільським районним судом міста Києва було видано виконавчий лист від 24.04.2013 року № 2607/11865/12 про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 2 320 000,00 грн. суму заборгованості та 49 036,07 грн. - три проценти річних. 30.05.2013 року Головним державним виконавцем Подільського РВДВС м. Київ ГТУІО у м. Києві Барановським Борисом Вікторовичем було відкрито виконавче провадження № 38180030 про примусовому викоианню виконавчого листа від 24.04.2013 року № 2607/11865/12. 22.09.2016 року винесено постанову державного виконавця, згідно якої встановлено, що боржником виконавчий документ не виконано, від виконання ухиляється та на виклики дсржавного виконавця до відділу не з`являється. 28.12.2016 року головним державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Подільського районного управління юстиції у м. Києві Дубасом Артуром Михайловичем винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, згідно якої описано та накладено арешт на майно: житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 585,0 кв.м. та земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210945900:01:075:0253, загальною площею 0,2330 га. Виявлено також, що вказане нерухоме майно перебуває в іпотеці в ПАТ «Укрсоцбанк» на підставі іпотечного договору № 013/060-1 від 28 лютого 2006 року, що укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] та посвідчений приватним нотаріусом Кравченко Іриною Сергіївною Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 379 від 28 лютого 2006 р. 03.10.2016 року заставодержателю вказаного нерухомого майна ПАТ «Укрсоцбанк» було направлено запит щодо надання згоди на звернення стягнення на заставлене майно. Заявою ПАТ «Укрсоцбаик» вих. № 08.54-86/87-807 від 21.09.2017 року надало свою згоду на реалізацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 585,0 кв.м. та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210945900:01:075:0253, загальною площею 0.2330 га. (надалі - Предмет іпотеки) у разі перерахування отриманих від реалізації коштів в межах суми заборгованості на рахунок ПАТ «Укрсоцбанк». Предмет іпотеки було оцінено суб`єктом оціночної діяльності в сумі 5 325 300.00 грн. та передано на реалізацію державному підприємству «СЕТАМ». 15 грудня 2017 poку було призначено проведення перших прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки за ціною 5 325 300,00 грн., які не відбулися на підставі відсутності допущених учасників торгів. 26 січня 2018 року було призначено проведення других прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки за ціною 4260240,00 грн., які не відбулися на підставі відсутності допущених учасників торгів. 12 березня 2018 року було призначено проведення третіх прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки за ціною 3727710,00 грн, які не відбулися на підставі відсутності допушених учасників торгів. З матеріалів виконавчого провадження № 38180030, новим іпотекодержателем предмета іпотеки є [PERSON] . Запис до Державного реєстру іпотек про державну реєстрацію прав та їх обтяження внесено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським Володимиром Анатолійовичем 01.03.2018 року. 30.03.2018 року [PERSON] на адресу його проживання: [ADDRESS] було надіслано повідомлення-пропозпція про залишення за собою нереалізованого майна - предмета іпотеки або придбання предмета іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. Відповідь на вказане повідомлення Подільським РВДВС м. Київ ГТУЮ у м. Києві від [PERSON] по даний час не отримано, відтак [PERSON] не виявив бажання та відмовився залишити за собою нереалізоване майно - предмета іпотеки або придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, придбання предмета іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, за результатами третіх прилюдних торгів, іпотека може бути припиненою за рішенням суду. Просить суд припинити іпотеку, яка виникла на підставі іпотечного договору № 013/060-І від 28 лютого 2006 року, що укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] та посвідчений приватним нотаріусом Кравченко Іриною Сергіївною Київського міського нотаріального округу, за реєстровим №379 від 28 лютого 2006 року. нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 585,0 кв.м.; земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210945900:01:075:0253, загальною площею 0,2330 га. Скасувати запис про іпотеку (Номер запису про іпотеку: 25075222 (спеціальний розділ)) житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 585,0 кв.м. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Скасувати запис про іпотеку (Номер запису про іпотеку: 25075385 (спеціальний розділ)) земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210945900:01:075:0253, загальною площею 0,2330 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Скасувати запис про заборону відчуження (реєстраційний номер обтяження 2923021) житлового буднику за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 585,0 кв.м. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, як невід`ємною архівної складової частини Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Скасувати запис про заборону відчуження (реєстраційний номер обтяження 2923030) земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210945900:01:075:0253, загальною площею 0,2330 га в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єкіів нерухомого майна, як невід`ємною архівної складової частини Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Судові витрати покласти на відповідача. В судове засідання позивач не з`явився. Представник позивача адвокат Ганін С.А. через канцелярію суду подав клопотання про розгляд справи за відсутності, в якому просив проводити розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що на примусовому виконанні в Подільському РВ ДВС м. Києва ГТУЮ у м. Києва перебуває виконавчий лист від 24.04.2013 року № 2607/11865/12 Подільського районного суду м. Києва щодо стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 2320000,00грн суму заборгованості та 49036,07грн. три проценти річних, по якому відкрито виконаче провадження № 38180030 30.05.2013 року; звернено стягнення на майно боржника 30.05.2013 року за заявою стягувача, з метою забезпечення реального виконання рішення; 22.09.2016 року державним виконавцем прийнято загальну постанову з затвердженням, з підстави боржником виконавчий документ не виконано, від виконання ухиляється та на виклики державного виконавця до відділу не зявляється. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за боржником на праві приватної власності зареєстровано житловий будинок в [ADDRESS] , вирішеноперевірити наявність за боржником на праві приватної власності житлового будинку в [ADDRESS] . В разі наявності за боржником нерухомого майна, в тому числі і земельної ділянки здійснити їх опис та арешт, в тому числі перевірити майновий стан що до наявності за боржником рухомого майна за вищевказаною адресою, а в разі виявлення такого здійснити опис та арешт про що скласти відповідний акт державного виконавця, оригінал якого направити на адресу віділу, з метою подальшого належного виконання виконавчого документу, що вбчається з інформації про виконавче провадження від 22.04.2018. З постанови про арешт майна боржника по ВП № 38180030 від 06.03.2018 вбачається, що головним державним виконавцем Подільського районного відділу державної виконавчої служби міста Київ Головного територіального управління юстиції у місті Києві Дубасом Артуром Михайловичем, при примусовому виконанні виконавчого листа № 2607/11865/12, виданого 24.04.2013 Подільським районним судом м. Києва про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 2320000,00 грн. суму заборгованості та 49036,07 грн. -три проценти річних постановленонакласти арешт на майно, що належить боржнику, а саме: будинок житловий за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , кадастровий помер: 3210945900:01:075:0253. Згідно заяви ПАТ «Укрсоцбанк» подільському РВ ДВС ГТУЮ в м. Києві вбачається, що житловий будинок за адресою [ADDRESS] та земельна ділянка за цією адресою №№101 та 103, які належать [PERSON] перебувають в іпотеці ПАТ «Укрсоцбанк». Станом на 12.09.2017 заборгованість [PERSON] перед ПАТ «Укрсоцбанк» складає 1 254 126,06 грн. ПАТ «Укрсоцбанк» дає згоду на реалізацію предмету іпотеки, а саме: житловий будинок за адресою [ADDRESS] та земельна ділянка за цією ж адресою №№101 та [ADDRESS] , які належать [PERSON] , у разі перерахування отриманих коштів від реалізації в розмірі заборгованості згідно розрахунку (1 254 126,06 грн.) наі рахунок ПАТ «Укрсоцбанк». З наданого іпотечного договору № 013/060- І від 28 лютого 2006 року, укладеного між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (іпотеко держатель) та [PERSON] (іпотекодавець), що посвідчений Кравченко Іриною Сергіївною приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 380 28 лютого 2006 р вбачається, що іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов`язань за договором кредиту № 40.29-34/35 від 28 лютого 2006 року, укладеним між іпотекодержателем та іпотекодавцем, нерухоме майно, що придбане іпотекодавцем за кредитні кошти надані іпотекодержателем відповідно до умов договору, яким обумовлено основне зобов`язання, а саме: житловий будинок, що позначений на плані літерою «А»,загальною площею 585,0кв.м., житловою площею 188,9кв.м., огорожа, що позначена на плані цифрою 1, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку № [NUMBER] , яка стане власністю іпотекодавця в майбутньому після реєстрації у встановленому законом порядку, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, загальною площею 0,2330га, кадастровий номер: 3210945900:01:075:0253, та розташована в [ADDRESS] . 15 грудня 2017 poку було призначено проведення перших прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки: житловий будинок площею 585,0 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2330 га, к/н 3210945900:01:075:0253, що заходяться за адресою: [ADDRESS] , за ціною 5325300,00 грн., (реєстраційний номер лота: 249546, які не відбулися на підставі відсутності допущених учасників торгів, що вбачається із протоклу № 303710 проведення електронних торгів. 26 січня 2018 року було призначено проведення других прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки: житловий будинок площею 585,0 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2330 га, к/н 3210945900:01:075:0253, що заходяться за адресою: [ADDRESS] , за ціною 4260240,00 грн., (реєстраційний номер лота: 258199), які не відбулися на підставі відсутності допущених учасників торгів, що вбачається із протоклу № 313410 проведення електронних торгів 12 березня 2018 року було призначено проведення третіх прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки: житловий будинок площею 585,0 кв.м., та земельна ділянка площею 0,2330 га, к/н 3210945900:01:075:0253, що заходяться за адресою: [ADDRESS] , за ціною 3727710,00 грн, (реєстраційний номер лота: 264893) , які не відбулися на підставі відсутності допущених учасників торгів, що вбачається із протоколу № 320455 проведення електронних торгів. Згідно даних інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 328785283 від 11.04.2023 року в розділі актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки вбачається, що номер запису про іпотеку: 25075385 (спеціальний розділ, дата, час державної реєстрації: 01.03.2006 ; державний реєстратор: приватний нотаріус Чуловський Володимир Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 379, виданий 28.02.2006, видавник: ПН Кравченко І.С.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39935296 від 01.03.2018 11:48:09, приватний нотаріус Чуловський Володимир Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ; відомості про основне зобов`язання: строк виконання основного зобов`язання: 27.02.2021, розмір основного зобов`язання: 833250,00 грн.; відомості про суб`єктів: іпотекодавець: [PERSON] , іпотекодержатель: [PERSON] ; відомості про реєстрацію: державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 2925264, до 01.03.2006р. 13:56:07, реєстратор: Київський міський нотаріальний округ. Згідно розділу Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: 3210945900:01:075:0253, за адресою: [ADDRESS] ; об`єкт нерухомого майна: загальною площею 585,00кв.м., житловою площею 188,90кв.м., адреса: [ADDRESS] . Згідно відповіді приватного виконавця Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича від 30.03.2018 року № 252/01-16 на запит державного виконавця вбачається, що місцем проживання [PERSON] значиться за адресою: [ADDRESS] . 30.03.2018 року вих. № Д/18 [PERSON] на адресу його проживання: [ADDRESS] було надіслано лист-повідомлення зі змістом: Подільський районний відділ державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві повідомляє про те, що у відділі на виконанні перебуває зведене виконавче прова.дження про примусовому виконанню рішень суду щодо стягнення з [PERSON] заборгованості. В ході примусового виконання вказаних виконавчих проваджень звернено стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: житловий будинок площею 585,0 кв.м. та земельну ділянку площею 0,2330 га, кадастровий номер 3210945900:01:075:0253, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Вказане нерухоме майно є предметом іпотеки за договором іпотеки від 28.02.2006 № 379, укладеного іміж боржником та ПАТ «Укрсоцбанк». Згідно інформацйної довідки з Державного реєстру іпотек, новим іпотекодежателем вказаного нерухомого майна є [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] , паспорт серія [NUMBER] виданіій 08.01.2004 Печерським РУ ГУ МВС України). В порядку частини 3 статті 51 Закону України «Про виконавче провадження» повідмоляють про те, що на вказане нерухоме майно, накладено арешт та передано на реалізацію. Відповідно до протоколу № 320455 від 12.03.2018 ДП «СЕТАМ» предмет іпотеки нереалізоване на третіх електронних торгах. Статгею 49 Закону України «Про іпотеку» визначено, що протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. Враховуючи викладене,

Outcome: dismissed