Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просять визнати за кожним право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 62,70 кв.м., житловою площею 38,00 кв.м., що належить позивачам на праві спільної сумісної власності. На обґрунтування позову зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24.12.1998 року №100/98п, виданим органом приватизації при Відкритому акціонерному товаристві «Великоанадольский вогнетривкий комбінат», позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з початком повномасштабного вторгнення РФ на територію України 24.02.2022 та введенням воєнного стану, який діє і по нині, з метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини позивачі були вимушені переміститися з місця постійного проживання сел. Володимирівка, Донецької області до міста Кам`янське Дніпропетровської області. Внаслідок військових дій, спричинених агресією Російської Федерації проти України квартиру позивачів було пошкоджено (знищено). Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на тимчасову окупацію Російською Федерацією сел. Володимирівка Донецької області. Рішенням державного реєстратора Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради від 31.07.2024 №74594588 позивачам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Під час здійснення пошуків у Державному реєстрі прав за адресою [ADDRESS] не встановлено жодного запису щодо права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна. Архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна розташованих у с-щі Яблунівка, Волноваського району зберігались в ТОВ «Волноваське бюро технічної інвентаризації», доступ до реєстрових книг та реєстраційних справ відсутній, оскільки підприємство та документація не евакуйовані, знаходяться на тимчасово окупованій території. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про реєстрацію прав до 01 січня 2013 року на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Отже вказані обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, а також унеможливлює отримання позивачами в майбутньому компенсації для відновлення квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися майном. Ухвалою Чечелівського районного суду міста Дніпра від 12 червня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 27 червня 2025 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому представник відповідача зазначає, що Ольгинська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області, позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі фактичні обставини. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 1998 року за №100/98п, виданого Органом приватизації при Відкритому акціонерному товаристві «Великоанадольський вогнетривкий комбінат», квартира за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] . Квартира приватизована відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири складає 62,70 кв. м. Свідоцтво видане згідно розпорядження від 23 грудня 1998 року № 100/98п. Свідоцтво на право власності на житло зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації м. Волновахи за № 1232 (а.с.22-23). Згідно копії технічного паспорта на квартиру, позивач [PERSON] на праві спільної сумісної власності, згідно свідоцтва про право власності зареєстрованого в реєстраційний книзі за № 100/98п, володіє квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] (а.с.24-28). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Дніпропетровської області від 15 серпня 2024 року №74594588, відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки під час проведення державної реєстрації прав, що виникли у встановленому законодавством порядку до 01.01.2013, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01.01.2013, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Під час здійснення пошуків у Державному реєстрі прав за адресою [ADDRESS] не встановлено жодного запису щодо права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна. Враховуючи вищевикладене, державним реєстратором було прийняте рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та надіслано запит до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області про наявність інформації щодо відомостей про реєстрацію права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна. 15.08.2024 року державному реєстратору надійшла відповідь на вказаний вище запит за Вих. №01-12/420 від 14.08.2024 року видавник: Відділ «Центр надання адміністративних послуг» Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області, в якому зазначено, що архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у с-щі Володимирівка, Волноваського району зберігались в ТОВ «Волноваське бюро технічної інвентаризації. Доступ до реєстрових книг та реєстраційних справ, зберігачем яких є ТОВ «Волноваське бюро технічної інвентаризації» відсутній. Підприємство та документація не евакуйовані та знаходяться на тимчасово окупованій території. На сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . Вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості (а.с.29-30). Ольгинська селищна військово-цивільна адміністрація не володіє інформацією щодо зареєстрованих прав власності (документів, на підставі яких здійснено державну реєстрацію) на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а також інформацією про технічний опис та схематичний план на зазначений об`єкт нерухомого майна (а.с.38 зворотна сторона). З 07 травня 1990 до 07 липня 2010 року позивач позивач [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-13). З 07 вересня 2006 року позивач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.17-20,65). Відомості про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні (а.с.31). Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги суд виходить з такого. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У пункті 1 частини другої зазначеної статті передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном згідно з положеннями частини першої статті 317 ЦК України. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ураховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018 року у справі N 920/615/16, від 05 вересня 2019 року у справі N 907/310/18). Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Аналогічну правову позицію викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 березня 2018 року у справі N 760/14438/15-ц. Отже, розглядаючи обставини цієї справи в контексті вказаних норм права за загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється. Тобто положення стаття 392 ЦК України спрямована на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами. Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку, зокрема у визначений спосіб, є наявність підтвердженого належними доказами права власності особи щодо майна, право власності на яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене належними доказами порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно. Така правова позиція викладена у пункті 13 постанови Верховного Суду від 20 березня 2018 року у справі N 910/1016/17, пункті 12 постанови від 17 квітня 2018 року у справі N 914/1521/17). З огляду на викладене, ураховуючи надані суду докази, суд уважає за необхідне задовольнити позовні вимоги про визнання за позивачами права власності.

Outcome: approved