Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-29 00:00:00

У березні 2025 року позивач Національний комплекс «Експоцентр України», в особі представника Північук Л.І., звернувся до Вишгородського районного суду Київської області із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по платі за проживання в гуртожитку. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 04.03.2025 цивільну справу за позовом Національного комплексу «Експоцентр України» до [PERSON] про стягнення заборгованості по платі за проживання в гуртожитку, - передано за підсудністю до Голосіївського районного суду м. Києва. У квітні 2025 вищевказана цивільна справа надійшла до Голосіївського районного суду м. Києва. В обґрунтування позову зазначає, що на балансі та в оперативному управлінні позивача знаходиться будівля, розташована за адресою: [ADDRESS] , яка перебуває в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно з витягом з Державного реєстру від 06.01.2017 № 77833653 та Реєстрі житлових будинків, що використовується під гуртожитки в Голосіївському районі м. Києва згідно з розпорядженням Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 914 від 17.11.2009. 25.05.2015 на посаду старшого адміністратора відділу громадського харчування НК «Експоцентр України» була прийнята [PERSON] . [PERSON] проживала разом із членами своєї сім`ї у кімнаті [ADDRESS] . Всі нарахування житлово-комунальних послуг здійснювались відповідно до встановлених тарифів та площі кімнати. 02.07.2015 відповідач написала заяву про утримання коштів із заробітної плати за проживання в гуртожитку НК «Експоцентр України». Починаючи з 30.07.2018 відповідач знаходилась в декретній відпустці, через що утримання коштів із заробітної плати було припинено. Відповідач справно та своєчасно сплачувала кошти за проживання в гуртожитку НК «Експоцентр України, однак з травня 2020 р. по грудень 2022 р. у відповідача утворилася заборгованість по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги. Разом з тим, [PERSON] перестала проживати у кімнаті № [NUMBER] гуртожитку НК «Експоцентр України», тому починаючи з січня 2023 р. плата за житлово-комунальні послуги не нараховується. Просить стягнути з відповідача заборгованість за спожитіжитлово-комунальні послуги у розмірі 58728, 29 грн. та витрати зі сплати судового збору. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 15.04.2025 відкрито провадження у справі за позовом Національного комплексу «Експоцентр України» до [PERSON] про стягнення заборгованості по платі за проживання в гуртожиткута постановлено проводити розгляд справи в спрощеному провадженні без виклику сторін. Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Відповідно до ст. 274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, справи, що виникають з трудових відносин, а також може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. За змістом ст. 279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою». Верховний Суд у постанові від 18.03.2021 у справі №911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, в даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б). На підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами. Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що на балансі та в оперативному управлінні позивача знаходиться будівля, розташована за адресою: [ADDRESS] , яка перебуває в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно з витягом з Державного реєстру від 06.01.2017 р. № 77833653 та Реєстрі житлових будинків, що використовується під гуртожитки в Голосіївському районі м. Києва згідно з розпорядженням Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 914 від 17.11.2009. 25.05.2015 на посаду старшого адміністратора відділу громадського харчування НК «Експоцентр України» була прийнята [PERSON] . [PERSON] проживала разом із членами своєї сім`ї у кімнаті [ADDRESS] . Всі нарахування житлово-комунальних послуг здійснювались відповідно до встановлених тарифів та площі кімнати. 02.07.2015 відповідач написала заяву про утримання коштів із заробітної плати за проживання в гуртожитку НК «Експоцентр України». Починаючи з 30.07.2018 відповідач знаходилась в декретній відпустці, через що утримання коштів із заробітної плати було припинено. За період з травня 2020 р. по грудень 2022 р. у відповідача утворилася заборгованість по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 58728,29 грн. Починаючи з січня 2023 [PERSON] перестала проживати у кімнаті № [NUMBER] гуртожитку НК «Експоцентр України», тому плата за житлово-комунальні послуги не нараховувалась. 03.02.2025 позивачем на адресу відповідача надсилалася досудова претензія №11/24319/3 з вимогою погасити заборгованість у розмірі 58728,29 грн., але борг самостійно погашено не було. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Частина 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Разом з тим, постанова судової палати у цивільних та господарських справах Верховного суду України від 20.04.2016 року, справа 6-2951цс15, містить висновок про те, що факт відсутності договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідач споживала житлово-комунальні послуги, що надавалися позивачем. При цьому позивачем виставлялись їй рахунки на оплату цих послуг. У відповідності до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. Відповідач у встановленому законом порядку не відмовлялася від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було. Разом з тим, відповідач не сплатила вказані послуги належним чином, у зв`язку з чим у неї виникла перед позивачем заборгованість, яка відповідно до розрахунку позивача за період з травня 2020 по грудень 2022 складає суму боргу 58728,29 грн. Відповідач контррозрахунку суми боргу до матеріалів справи не надав. Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості за спожиті послуги. З урахуванням викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Судові витрати розподіляються у відповідності до ст. 141 ЦПК України та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved