Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-11 00:00:00

До Основ`янського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява позивачів до Куп`янської міської військової адміністрації Харківської області про визнання права за кожним з них право приватної власності на 1/4 (одну четверту) частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці держфонду, площею 73,1 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м. В обґрунтування позову зазначають, що Житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці держфонду, належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (далі Позивач 1), [PERSON] (далі Позивач 2), [PERSON] (далі Позивач 3), [PERSON] (далі Позивач 4) по 1/4 частці кожному, що підтверджується договором міни від 31.10.2001, зареєстрованим в реєстрі за № 636, посвідченим приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Башинською Л.В. зареєстрованим у Куп`янському БТІ 15.11.2001 в реєстровій книзі № 49 за реєстровим номером 7378. 08.09.2025 Позивачі з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно звернулися до державного реєстратора. Проте, рішенням про зупинення розгляду № 80768022 від 10.09.2025 заяву Позивачів було залишено без руху на підставі пункту 1 частини першої статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Реєстратором направлено запит до органу, який відповідно до законодавства проводив реєстрацію прав власності до 2013 року.У строк встановлений частиною третьою статті 23 Закону України «Про державнуреєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на вказаний запит реєстратором отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області №3.9/4185 від 12.09.2025 зі змістом, аналогічним, відповіді від 22.08.2025 року № 03.9/3779, отриманої [PERSON] . Перевірити факт проведення комунальним підприємством «Куп`янське БТІ» реєстраційних дій відносно об`єкту нерухомого майна та надати підтверджуючі документи, немає об`єктивної можливості. З огляду на зазначене, 16.09.2025 державним реєстратором прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80861771.Згідно інформаційної довідки №447060511 від 09.10.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] .Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про право власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване до 01 січня 2013, так як архіви БТІ внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено. Таким чином відсутність інформації про зареєстроване право власності на житловий будинок позивачів не повинна перешкоджати в реалізації їх права власності на зазначену квартиру. Ухвалою судді Основ`янського районного суду міста Харкова від 17.11.2025 у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду у підготовче судове засідання у порядку загального позовного провадження. Ухвалою Основ`янського районного суду міста Харкова від 11.12.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті. 25.11.2025 до суду надійшло письмове клопотання начальника Куп`янської міської військової адміністрації Андрія Беседіна про розгляд справи без їх участі за наявними в матеріалах справи документами та згідно вимог чинного законодавства. У судове засідання, призначене на 12.01.2026 позивачі не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд без їх участі та участі представника позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутністю учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, перевіривши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 31.10.2001 року було укладено Договір міни зареєстрованим в реєстрі за № 636, посвідченим приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Башинською Л.В. зареєстрованим у Куп`янському БТІ 15.11.2001 в реєстровій книзі № 49 за реєстровим номером 7378, відповідно до якого житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці держфонду, належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (далі Позивач 1), [PERSON] (далі Позивач 2), [PERSON] (далі Позивач 3), [PERSON] (далі Позивач 4) по 1/4 частці кожному/а.с.13-14/ Згідно свідоцтва про шлюб, серії [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 27 липня 2013 року, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Куп`янську реєстраційної служби Куп`янського міськрайонного управління юстиції в Харківській області зроблено актовий запис №154, прізвище після реєстрації шлюбу « [PERSON] , [PERSON] »./а.с.51/ Відповідно до технічного паспорту житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , складається з наступного: А- житловий будинок (1959 року побудови), а- сіни, а-1 - веранда, а-2 погріб, а-3 веранда, а4 ганок, В сарай (1972 року побудови), в веранда, Г- вбиральня, В-1 літня кухня, Д гараж, Б огорожа, № 2 ворота. Житловий будинок має загальну площу 73,1 кв. м та житлову площу 40,6 кв. м. /а.с.33-35/ 08.09.2025 позивачі звернулися до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою №68762680 щодо внесення інформації про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з метою подальшого вчинення правочину. Проте, рішенням про зупинення розгляду № 80768022 від 10.09.2025 заяву Позивачів було залишено без руху на підставі пункту 1 частини першої статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»./а.с.50/ Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved