Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа - Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями. Просить визнати за [PERSON] , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 67,9 кв.м., житлова площа 36,5 кв.м., погріб «Б», сарай «В», літня кухня «Г», сарай «Д», сарай «Е», вбиральня «К», огорожа «№1», ворота «№2», які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] , народилася [INFO] в с. Михнівці Лубенського району Полтавської області та її батьками були [PERSON] і [PERSON] . В 2000 році позивачка одружилася із [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] . Батько позивачки - [PERSON] , помер [INFO] . Матір позивачки - [PERSON] , померла [INFO] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася із житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки з кадастровим номером 5322884900:07:004:0580, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А., 30 вересня 2014 року заведено спадкову справу №97/2014 на майно померлого [INFO] [PERSON] на підставі заяви позивачки про прийняття спадщини за законом. Є заява дружини померлого [PERSON] про відмову від прийняття спадщини. Інших заяв в даній справі немає. 22 грудня 2014 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом доньці померлого на земельну ділянку за реєстровим номером №633. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області за реєстровим №02.11-11/309, на момент смерті [PERSON] , який помер [INFO] , разом з ним за адресою: [ADDRESS] , була зареєстрована та проживала дружина померлого [PERSON] , яка померла [INFO] . Але в зв`язку з тим, що у позивачки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, який належав спадкодавцю та знаходиться за адресою: [ADDRESS] , вона отримала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 08.08.2025р. за № 01-31/57 та їй було рекомендовано звернутися до суду для встановлення права власності в порядку спадкування. Враховуючи, що позивачка має право успадкувати житловий будинок з господарськими будівлями, але не має змоги оформити право власності в порядку спадкування, у зв`язку з цим позивачка змушена звернутись до суду з позовною заявою. Ухвалою суду від 11 листопада 2025 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, витребувано у приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Юрченко Марини Андріївни копію спадкової справи №97/2014 на майно померлого [INFO] [PERSON] . Витребувана судом інформація надійшла до суду до початку підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 03 грудня 2025 року у справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовільнити.. Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечують. Третя особа Приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Просила винести рішення на розсуд суду. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, враховуючи заяви учасників справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Відповідно до копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 12.02.2000 року, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 12 лютого 2000 року (а.с.9). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 07.04.2014 року (а.с.10). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 16.11.2018 року (а.с.11). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина до складу якої з поміж іншого майна входить житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . 30.09.2014 року [PERSON] звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька [PERSON] . Окрім того, дружина померлого [PERSON] 30.09.2014 року подала до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] (а.с.40-41). 22.12.2014 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом [PERSON] на земельну ділянку площею 2,6300 га з кадастровим номером 5322884900:07:004:0580, розташованої на території Михнівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, та зареєстровано в реєстрі за №633 (а.с.70). 08.08.2025 року [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. з заявою по видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] (а.с.75). 08.08.2025 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки спадкоємець не надав доказів, підтверджуючих належність будинку [ADDRESS] (а.с.79). Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як роз`яснено в п. 23постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Так, судом встановлено, що оскільки позивач [PERSON] будучи спадкоємцем за законом, прийняла спадщину за [PERSON] , в строк передбачений ст. 1270 ЦК України подала заяву про прийняття спадщини, не відмовилася від спадщини, а тому вважається такою, що прийняла спадщину. Відповідно до ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України). За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом. Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Відповідно до витягу з погосподарської книги №1 на 2011-2015 роки, власником та головою господарства, що знаходиться за адресою [ADDRESS] є [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] (а.с.13). Відповідно до довідки виданої КП «Лубенське МБТІ» від 17.09.2024 року №1847, станом на 31.12.2012 року об`єкти нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.22). Відповідно до довідки виданої ЦНАП виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 05.08.2025 року, останнім місцем реєстрації та проживання [PERSON] , який помер [INFO] , було [ADDRESS] . На момент смерті з померлим за цією адресою була зареєстрована та проживала дружина померлого [PERSON] , 1936 року народження (а.с.12). Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , виданий на ім`я [PERSON] , його загальна площа складає 67,9 кв.м, житлова площа 36,5, кв.м. (а.с. 16-18). Відповідно до звіту №281Т про оцінку вартості об`єкту нерухомості житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами: [ADDRESS] від 26.12.2025 року, вартість житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами (будинок літ. «А-1», загальною площею 67,9 кв.м., житлова площа 36,5 кв.м, погріб літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ «К», огорожа №1, ворота №2) складає 86112 грн. У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Отже, враховуючи те, що позивачка протягом встановленого законом строку прийняла спадщину, однак існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved