Jurisdiction: civil
Date: 2026-01-05 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» (далі - ТОВ «Євро-Реконструкція») звернулося до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнення позовних вимог, просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] у солідарному порядку заборгованість за послуги з постачання гарячої води за період з 12 березня 2017 року по 30 червня 2024 року, у розмірі 14 100,24 грн, інфляційну складову боргу в розмірі 10 474,63 грн, 3 (три) % річних у розмірі 3510,85 грн та судовий збір в розмірі 3 028,00 грн. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку [ADDRESS] , в тому числі до квартири [ADDRESS] , як теплопостачальною організацією з 01 липня 2014 року здійснюється ТОВ «Євро-Реконструкція» на підставі ліцензії від 01 червня 2012 року № 198. Споживачами за вказаною адресою є [PERSON] , [PERSON] 23 липня 2014 року у газеті «Хрещатик» (№ 103 (4503) позивачем розміщено повідомлення із пропозицією укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом звернення споживачів до підрозділів теплопостачальної організації із зазначенням відповідної адреси. Проект договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води опубліковано в офіційному віснику Київської міської Ради - газеті «Хрещатик» 06 серпня 2014 року (№111(4511)). Також 13 жовтня 2021 року на офіційному веб-сайті ТОВ «Євро-Реконструкція» опубліковані Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії та типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання. Фактом приєднання споживачів до умов індивідуального договору є факт отримання відповідних послуг. Отже, враховуючи положення статей 7, 8, 12, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пункту 13 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених Кабінетом Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 та пункту 12 Правил надання послуг з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182 та враховуючи, що відповідачі є споживачами послуги без укладеного з позивачем договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, на них покладається обов`язок оплатити позивачу усі фактично спожиті послуги. Однак, з січня 2016 року відповідачі своєчасно не вносить плату за отримані послуги з гарячого водопостачання, в результаті чого станом на 01 липня 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 50 608,35 грн. Також, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, вважає, що на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати та 3 % річних, що є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, яка має компенсаційний характер. У зв`язку з викладеним просить позовні вимоги задовольнити. Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 30 жовтня 2024 року справу передано на розгляд до Дніпровського районного суду міста Києва за підсудністю. У порядку автоматизованого розподілу судової справи між суддями заяву передано на розгляд судді Арапіній Н.Є. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 16 січня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, сторонам роз`яснено їх процесуальні права та встановлено процесуальні строки. Відповідно до розпорядження керівника апарату Дніпровського районного суду міста Києва Коровича О.С. від 01 квітня 2025 року № 527 щодо проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10 квітня 2025 року, справу передано на розгляд судді Хромовій О.О. Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 14 квітня 2025 року справу прийнято до провадження судді Хромової О.О., розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 21 лютого 2025 року (вхід. № 10399) до суду від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позовну заяву. Відповідач зазначив, що в матеріалах справи відсутні докази того, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] ., а реєстрація за певною адресою не створює обов`язку проживати в приміщенні та/або утримувати об`єкт нерухомого майна за цією адресою. З урахуванням положень статті 151 ЖК України та статтю 322 ЦК України, встановлений частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок оплати житлово-комунальних послуг на відповідачів не розповсюджується. Також позивачем не доведено, що опублікована ним редакція договору відповідає типовому договору, затвердженому Постановою № 630 та не порушує приписи частини четвертої статті 179 ГК України, якою передбачено, що сторони типового договору не можуть відступати від його змісту, але мають право конкретизувати його умови. При цьому, всупереч вимогам пункту 3 частини першої статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та частини третьої статті 180 ГК України, договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води не містить інформації про вартість послуг (тарифи), тобто ціну договору, що виключає можливість твердження про його укладення. Позовна заява та розрахунок заборгованості не містять інформації про тариф на постачання гарячої води, про рішення уповноваженого органу про його затвердження. Відсутність такої інформації спростовує обґрунтованість розрахунку та суми боргу. З посиланням на частину другу статті 625 ЦК України та положення постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Про деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», зазначив, що з 24 лютого 2022 року по 29 грудня 2023 року діяв мораторій на нарахування інфляційних втрат та 3 % річних за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання у сфері житлово-комунальних послуг. Також відповідач зазначив, що з огляду на положення Закону України від 30 березня 2020 року № 540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку із поширенням корона вірусної хвороби (COVID-19)» та Закону України від 15 березня 2022 року № 2120-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану», строк позовної давності щодо вимог про стягнення основного боргу за період січень 2016-березень 2017 року та щодо штрафних санкцій за період січень 2016 року-березень 2019 року минув. З огляду на викладене просив застосувати до вимог ТОВ «Євро-Реконструкція» про стягнення заборгованості за період з січня 2016 року по березень 2017 року та штрафних санкцій за вказаний період з січня 2016 року по березень 2019 року. У задоволенні позову просив відмовити повністю. 03 березня 2025 року (вхід. від 20 березня 2025 року № 15845) до суду від ТОВ «Євро-Реконструкція» надійшла відповідь на відзив. За загальним правилом, особи, що зареєстровані у житлі є споживачами комунальних послуг. У період виникнення заборгованості за надані послуги, місце постійного проживання відповідачів було зареєстровано за вказаною адресою, тому дані особи є споживачами комунальних послуг. Право на неоплату комунальних послуг не застосовується до постачання теплової енергії, що випливає з характеру наданої послуги, що надається навіть за відсутності мешканців у квартирі. Право на неоплатність вартості комунальних послуг виникає лише за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Враховуючи положення Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, та положення Правил надання послуг з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182, відповідачі, як особи, місце проживання яких зареєстровано в квартирі [ADDRESS] , та інші мешканці квартири не зверталися до ТОВ «Євро-Реконструкція» щодо документального оформлення не проживання в квартирі, не знімалися з реєстрації у вказаній квартирі протягом спірного періоду. При цьому, зменшення вартості комунальних послуг можливе після звернення. Водночас, в матеріалах справи відсутні докази оформлення непроживання у квартирі та докази фактичного не проживання. Отже, правові підстави для звільнення відповідачів від оплати за спожиті житлово-комунальні послуги у спірний період відсутні. Незалежно від того чи є відповідачі власниками квартири, вони є особами, які проживали у ній протягом спірного періоду та користувалися комунальними послугами, відтак мають солідарне зобов`язання з іншими користувачами сплачувати за спожиті комунальні послуги. Чинне законодавство надає кредитору право, у разі солідарного обов`язку боржників, заявляти вимогу про виконання обов`язку як до усіх боржників разом, так і до когось з них конкретно за вибором кредитора. Протягом спірного періоду, з врахуванням строків позовної давності, нарахування коштів за послугу з постачання гарячої води здійснювалося за встановленою нормою споживання за період з 12 березня 2017 року по грудень 2019 року відповідно до 5 зареєстрованих осіб у квартирі, за період з січня 2020 року по червень 2024 року - відповідно до 4 зареєстрованих осіб. Доказів того, що відповідачі, до моменту звернення позивача до суду, зверталися до ТОВ «Євро-Реконструкція» з повідомленням про зміну кількості фактично проживаючих осіб у квартирі відповідачем не надано. У зв`язку із надходженням інформації про зміну кількості зареєстрованих осіб у житловому приміщенні з 30 січня 2017 року, позивачем проведено перерахунок заборгованості зав нормою споживання. Водночас, обов`язок щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг одночасно покладено як на споживача, так і на виконавця. Відсутність договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі. При цьому, у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих послуг, боржник несе відповідальність, передбачену частиною другою статті 625 ЦК України. Повідомлення із пропозиціями укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, проекти договорів про надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води містяться у відкритих джерелах, є загальнодоступними та перебувають у публічному доступі. Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплати рахунка за надані послуги, отримання послуги. ТОВ «Євро-Реконструкція» самостійно не визначає та не встановлює тарифи за надані послуги. Встановлені Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг для ТОВ «Євро-Реконструкція» тарифи є обов`язковими для застосування незалежно від волевиявлення виконавців комунальних послуг та/або споживачів. Застосовані тарифи відображено у наданому позивачем розрахунку заборгованості. При цьому, позивач зазначив, що заперечуючи проти позову, відповідач не надав власного контррозрахунку заборгованості. Інфляційні нарахування та 3% річних, які нараховані на заборгованість відповідно до статті 625 ЦК України, не є неустойкою (штрафом, пенею) за своєю правовою сутністю, входять до складу грошового зобов`язання, до вказаних нарахувань застосовується загальна позовна давність, заборони їх нарахувань у період дії карантинних обмежень не було. До того ж, нарахування позивачем здійснювалося лише на ту заборгованість, яка виникла до введення на території України воєнного стану.

Outcome: approved