Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-23 00:00:00

Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі ДСФУ «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву») через систему Електронний суд звернулась до Салтівського районного суду міста Харкова з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просив стягнути солідарно прострочену заборгованість в загальному розмірі 354 009,25 грн. та судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.12.2021 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», від імені та в інтересах якої діяло Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] укладено договір про іпотечний кредит № 2-ВК (далі кредитний договір). Згідно з Договором позичальнику надано кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 935 550 грн. строком повернення не пізніше 02.12.2041 року (п.п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.4 Кредитного договору). Відповідно до п.1.3 Кредитного договору сума кредиту у розмірі 935 550 грн. надана на придбання житла 2 кімнатної квартири [ADDRESS] . Позичальник зобов`язується сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 8,5 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором (п.1.1, 1.3 Договору). На підставі п.2.2 Договору кредитні кошти у сумі 935 550 грн. 03.12.2021 року перераховані позивачем та зараховані на рахунок позичальника, відкритий у банку-агенті, що підтверджується платіжним дорученням від 03.12.2021 № 2810. Пунктом 2.4. Договору визначено, що погашення Кредиту та сплата процентів за користування Кредитом, що нараховуються відповідно до цього Договору, здійснюються Позичальником щомісячно не пізніше останнього дня місяця, за який проводиться таке погашення, починаючи з місяця, в якому було надано кредит (з 03 грудня 2021 року) відповідно до розрахунку погашення кредиту та сплати процентів за використання ним (Додаток № 2 до цього Договору, який є невід`ємною частиною) та з кінцевим терміном погашення Кредиту до 02 грудня 2041 року (включно), на умовах, визначених цим договором. У випадку, якщо день погашення Кредиту, припадає на неробочий (святковий або вихідний) день банку, у якому відкрито рахунок Кредитора, Позичальник зобов`язаний здійснити погашення Кредиту в перший за ним робочий день банку. Відповідно до п. 2.5. Договору нарахування процентів за користування кредитом здійснюється Кредитором щомісяця, не пізніше дня сплати платежу, зазначеного в п. 2.4. цього Договору, за фактичний час користування кредитом, включаючи день зарахування Кредитором коштів на поточний рахунок Позичальника зазначений в п. 2.1. цього Договору, та включаючи день повернення кредиту. Крім того, позичальник зобов`язався належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання за цим Договором. Повернути Кредит в сумі, вказаній у п.1.1. цього договору, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом. У випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань за цим Договором - сплатити штрафні санкції та інші платежі, у строки та на умовах, що визначені цим Договором, а також виконувати інші обов`язки, передбачені цим Договором (п.п. 4.3.1, 4.3.3., 4.3.18. Договору). На час укладення вказаного договору відповідач [PERSON] перебував у шлюбі з [PERSON] , яка надала згоду на укладення вказаного договору. 03.12.2021 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] і [PERSON] укладено Договір поруки № 1. Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов`язань за Кредитним договором № 2-ВК від 03.12.2021 року., та додатковими угодами до нього (далі - Кредитний договір), за умови якого Боржник зобов`язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 02.12.2041 повернути кредит у розмірі 935 550 грн., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 8,5 % річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором. 15.12.2021 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] і [PERSON] укладено Договір поруки від № 1. Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов`язань за Кредитним договором № 2-ВК від 03.12.2021 року., та додатковими угодами до нього (далі - Кредитний договір), за умови якого Боржник зобов`язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 02.12.2041 повернути кредит у розмірі 935 550 грн., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 8,5 % річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором. 15.12.2021 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] укладено іпотечний договір за реєстровим № 5249. Відповідно до п.1.1. Іпотечного договору Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з Кредитного договору передає, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] . У зв`язку із порушенням [PERSON] умов Договору в частині своєчасного здійснення платежів по погашенню кредиту і сплаті відсотків, останньому було надіслано претензію від 02.01.2025 № 01/20-9, а також [PERSON] та [PERSON] були надіслані претензії від 02.01.2025 № 02/20-9 та від 02.01.2025 № 03/20-9 з вимогою сплатити прострочену заборгованість за Договором, але прострочені платежі не сплачено. [PERSON] зобов`язання за Договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування не виконані, що призвело до виникнення простроченої заборгованості, загальна сума якої станом на 01.04.2025 становить 354 009,25 грн., яка складається з: простроченої заборгованості з погашення кредиту за період з 01.12.2022 по31.03.2025 в розмірі 108 256,66 грн.; заборгованості зі сплати відсотків за користування кредитом за період з 01.01.2022 по 31.03.2025 в розмірі 245 750,59 грн. Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 05.05.2025 справу передано для розгляду до Слобідського районного суду міста Харкова. Ухвалою Слобідського районного суду міста Харкова від 10.06.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою Слобідського районного суду міста Харкова від 29.09.2025 задоволено клопотання представника позивача про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив задовольнити. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 2 ст. 43 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов`язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Частиною 3 ст. 131 ЦПК України передбачено, що у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.ст. 4,5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що 03.12.2021 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», від імені та в інтересах якої діє Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] укладено договір про іпотечний кредит № 2-ВК та останнім отримано кредит в розмірі 935 550 грн. зі сплатою 8,5 % річних за користування кредитом. Згідно копії платіжного доручення № 2810 від 03.12.2021 кредитні кошти у сумі 935 550 грн. перераховані позивачем та зараховані на рахунок [PERSON] 03.12.2021 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] і [PERSON] укладено Договір поруки № 1. Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов`язань за Кредитним договором № 2-ВК від 03.12.2021 року., та додатковими угодами до нього (далі - Кредитний договір), за умови якого Боржник зобов`язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 02.12.2041 повернути кредит у розмірі 935 550 грн., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 8,5 % річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором. 15.12.2021 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] і [PERSON] укладено Договір поруки від № 1. Відповідно до п.1.1. Договору поруки Поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання Боржником усіх його зобов`язань за Кредитним договором № 2-ВК від 03.12.2021 року, та додатковими угодами до нього (далі - Кредитний договір), за умови якого Боржник зобов`язаний у порядку та на умовах, визначених у кредитному договорі, не пізніше 02.12.2041 повернути кредит у розмірі 935 550 грн., сплатити проценти за користування кредитом у межах терміну кредитування, виходячи з 8,5 % річних, а також неустойку та інші платежі у розмірі і у випадках, визначених Кредитним договором, договором забезпечення та цим Договором. 15.12.2021 між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та [PERSON] укладено іпотечний договір за реєстровим № 5249. Відповідно до п.1.1. Іпотечного договору Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з Кредитного договору передає, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно, а саме квартиру кв. [ADDRESS] . Харківським регіональним управлінням «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] надіслано претензії від 02.01.2025 №01/20-9, №02/20-9, № 03/20-9 з вимогою сплатити прострочену заборгованість за кредитним договором. Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 01.04.2025, загальна сума заборгованості [PERSON] становить 354 009,25 грн., з яких: прострочена заборгованість за тілом кредиту (основна) у розмірі 108 258,66 грн., прострочена заборгованість за відсотками в розмірі 245 750,59 грн. Відповідно до ч.1,2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконала, оскільки не надавала своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за борговими зобов`язаннями відповідно до умов Договору. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов`язання за вказаним договором належним чином не виконав, оскільки не здійснював своєчасно повернення грошових коштів для погашення заборгованості за борговими зобов`язаннями відповідно до умов Договору. Згідно зі статтею 1049 вказаного Кодексу позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Статтею 553 ЦК України передбачено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником. Згідно ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Враховуючи, що з метою забезпечення виконання основного зобов`язання Клієнта за Кредитним договором № 2-ВК від 03 грудня 2021 р., та додатковими угодами до нього, було укладено договір поруки від 03.12.2021 № 1, за яким поручителем виступила [PERSON] та договір поруки від 15.12.2021 № 1, за яким поручителем виступив [PERSON] , є підстави для розгляду в даній цивільній справі вимог Позивача як до основного боржника [PERSON] , так і до поручителів [PERSON] та [PERSON] , як до солідарних боржників. Згідно ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі. Як випливає з розрахунку заборгованості за кредитним договором, заборгованість [PERSON] за договором про іпотечний кредит № 2-ВК від 03.12.2021 не погашена і складає 108 258,66 грн., тому також підлягає солідарному стягненню з боржників [PERSON] та [PERSON] . Згідно ч. 1 ст.1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом, що за своїм змістом є платою за використання суми кредиту. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики. З наданого рахунку позивача також випливає, що заборгованість за відсотками, нарахованими на прострочений кредит становить 245 750,59 грн. Позивачем Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» надано належні докази щодо нарахувань процентів на прострочену заборгованість саме в такому розмірі, як заявлено. Таким чином, враховуючи не виконання відповідачами умов вищевказаного кредитного договору, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] заборгованість в розмірі 354 009,25 грн. Відповідно до ст. ст.133,141 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 422,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved