Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-21 00:00:00

29 жовтня 2025 року до Фастівського міськайонного суду надійшла заява [PERSON] , [PERSON] , заінтересована особа виконавчий комітет Фастівської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій заявники просять суд: - встановити факт дублювання адреси об`єкта нерухомого майна, а саме- житлового будинку, загальною площею 84, 1кв.м., житловою площею 67,9 кв.м, опис : житловий будинок «А», прибудова «а», ганок «в1», підвал під житловим будинком «підА», гараж «Б», сарай «В», літній душ «Л», вбиральня «Т», колодязь питний , яма вигрібна, огорожа №1, трубопровід №2, що належить [PERSON] , та [PERSON] на праві спільної часткової власності; - зобов`язати виконавчий комітет Фастівської міської ради змінити (відкорегувати) адресу житлового будинку, загальною площею 84, 1кв.м., житловою площею 67,9 кв.м, опис : житловий будинок «А», прибудова «а», ганок «в1», підвал під житловим будинком «підА», гараж «Б», сарай «В», літній душ «Л», вбиральня «Т», колодязь питний , яма вигрібна, огорожа №1, трубопровід №2, що належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності; - встановити порядок виконання рішення суду, відповідно до якого після набрання ним законної сили вказане рішення стане для виконавчого комітету Фастівської міської ради підставою для коригування адреси житлового будинку, загальною площею 84, 1кв.м., житловою площею 67,9 кв.м, опис : житловий будинок «А», прибудова «а», ганок «в1», підвал під житловим будинком «під А», гараж «Б», сарай «В», літній душ «Л», вбиральня «Т», колодязь питний , яма вигрібна, огорожа №1, трубопровід №2, що належить [PERSON] , та [PERSON] , на праві спільної часткової власності. За результатами автоматизованого розподілу справа була передана на розгляд судді Ковалевської Л.М. Ухвалою від 05 листопада 2025 року суд прийняв заяву [PERSON] , [PERSON] , заінтересована особа виконавчий комітет Фастівської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення до розгляду та відкрив провадження у справі. 02 грудня 2025 року через систему «Електроний суд» від представника заінтересованої особи виконавчого комітету Фастівської міської ради надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності; представник заінтересованої особи не заперечує проти задоволення вказаної заяви. Крім цього, у цей же день заявник-1 подала до суду заяву про залучення до участі у справі заінтересованих осіб, а саме [PERSON] та [PERSON] . 02.12.2025 заявник-1 [PERSON] подала до суду заяву про підтримання вимог та про розгляд справи без її участі. Аналогічну заяву подала і заявник-2 [PERSON] , а також їх представник адвокат Михайлець О.В. Ухвалою Фастівського міськрайонного суду від 02.12.2025 залучено до участі у справі заінтересованих осіб - [PERSON] та [PERSON] . У судовому засіданні 22.12.2025 представник заявників вимоги заяви про встановлення юридичного факту підтримала, просила задовольнити. Представник заінтересованої особи [PERSON] адвокат Махлай О.В. фактично не заперечував поти заяви про встановлення факту, надав відповідні пояснення. Суд, вислухавши позицію учасників судового провадження, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.293 ЦПК України, п.п.4,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України за №5 від 31.03.1995 року Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення"(з наступними змінами), окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав за відсутності іншого порядку встановлення цих фактів. Судом встановлено, що за адресою [ADDRESS] існує факт дублювання адреси по двом різним житловим будинкам, а саме: житловий будинок загальною площею (кв.м.): 119.6, житловою площею (кв.м.): 73.1, опис: житловий будинок «А», веранда «а», веранда «а!», веранда «а2», ганок «аз», погріб «підБ», сараї «Б, В, Г. Д», вбиральні «Т, Ж», огорожа №1, №2, №3 (надалі - Будинок 119.6 кв.м.); житловий будинок загальною площею (кв.м.): 84.1, житловою площею (кв.м.): 67.9, опис: житловий будинок «А», прибудова «а», ганок «а», підвал під житловим будинком «піда», гараж «Б», сарай «В», літній душ «Л», вбиральня «Т», колодязь питний, яма вигрібна, огорожа №1, трубопровід №2 (надалі - Будинок 84.1 кв.м.). Будинок 119.6 кв.м. належить на праві спільної часткової власності Заявнику 1 та Заявнику 2. Заявник 1 володіє часткою 5/9 житлового будинку, що підтверджується наступними документами: - Договором дарування частини жилого будинку від 31 січня 1998 року, посвідчений державним нотаріусом Фастівської державної нотаріальної контори Київської області Левченко Г.І. та зареєстрований в реєстрі за номером 199 (завірена копія договору додається); - Витягом з Державного реєстру речових прав, який підтверджує дату та час державної реєстрації 10.06.2025 о 16:02:50 (завірена копія Витягу додається); - Інвентаризаційна справа №23 по [ADDRESS] (завірена копія інвентаризаційної справи додається). Заявник 2 володіє часткою 4/9 житлового будинку, що підтверджується наступними документами: - Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 24 грудня 2004 року, посвідчене державним нотаріусом Фастівської державної нотаріальної контори Київської області Левченко Г.І. та зареєстрований в реєстрі за номером 6478 (завірена копія свідоцтва додається); - Свідоцтво про шлюб від 18 липня 2009 року, видане Виконкомом Борівської селищної ради Фастівського району Київської області, актовий запис №36 (завірена копія свідоцтва додається); - Витяг з Державного реєстру речових прав, який підтверджує дату та час державної реєстрації 10.06.2025 0 16:02:50 (завірена копія Витягу додається); Інвентаризаційна справа №23 по вулиці Польовій, 24, в селищі Борова, Фастівського району, Київської області (завірена копія інвентаризаційної справи додається); Будинок 84.1 кв.м. належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується наступними документами: - Договір купівлі-продажу нерухомості від 15 квітня 1998 року, зареєстрований на Київській універсальній біржі за реєстровим номером Е1374/4512 та підписаний в присутності Президента Київської універсальної біржі Н.Н. Деточка (копія договору знаходиться в інвентаризаційній справі №2268); - Інвентаризаційна справа №2268 по [ADDRESS] (завірена копія інвентаризаційної справи додається); Копії інвентаризаційних справ №23 та №2268 були отримані від Фастівського Бюро технічної інвентаризації на адвокатський запит Представника Заявника 1 та Заявника 2 від 05.09.2025р. №05/09/25 (завірені копії адвокатського запиту та супровідного листа від 01.10.2025 р. №01/55 додаються). Як вбачається з документів зазначених вище, мається два самостійних об`єкта нерухомого майна за однією адресою, але які мають різних власників та різні технічні характеристики. Тобто, зазначені вище об`єкти нерухомого майна є двома різними об`єктами розташованими на одній вулиці але в різних місцях, дублювання адрес об`єктів нерухомого майна, виникли внаслідок помилки. У зв`язку із дублюванням адреси заявник [PERSON] у жовтні 2025 року звернулася до виконавчого комітету Фастівської міської ради із заявою про зареєстрованих осіб у житловому будинку, з якої вбачається, що за адресою [ADDRESS] , зареєстровано вісім осіб. При цьому, перші чотири особи є членами родини заявника -1 [PERSON] , як проживають у будинку загальною площею 119,6 кв.м, а інші чотири особи є членами родини [PERSON] , які проживають у будинку загальною площею 84,1 кв.м. (а.с.56). Приймаючи до уваги вищевказане та враховуючи те, що заявники не мають іншої можливості, ніж у судовому порядку встановити факт, що має юридичне значення, останні звернулися до суду із вказаною заявою та просять суд її задовольнити. У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст.ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 2 ст. 13 ЦПК України, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Частиною 3 ст. 13 ЦПК України, визначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. У п.33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі «Христов проти України» суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. У справі Bellet v. France Суд зазначив, що «стаття 6 § 1 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права». Відповідно до ч. 3 ст. 294 ЦПК України - справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до листа Верховного Суду України від 01 січня 2012 року «Судова практика розгляду справ про встановлення фактів, що маючих юридичне значення» зазначено, що перелік юридичних фактів, що підлягають встановленню в судовому порядку, наводиться у ст. 315 ЦПК і не є вичерпним. У судовому порядку можуть бути встановлені й інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не передбачено іншого порядку їх встановлення, зокрема встановлення факту родинних відносин тощо. Виникнення особистих, майнових прав громадян, їх зміну і припинення закон пов`язує з настанням чи зміною певних обставин, тобто з юридичними фактами, які підтверджуються різними свідоцтвами, довідками та іншими документами, що видаються громадянам в адміністративному порядку. Не завжди заінтересована особа має можливість довести документально, що той чи інший факт мав місце (неможливість поновлення втраченого документа або виправлення наявних у ньому помилок тощо), тому допускається судовий порядок встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки для заявника. Юридичні факти - це обставини чи життєві факти, з якими норми права пов`язують виникнення, зміну або припинення правовідносин; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту потрібне заявникові для конкретної мети. Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 р. передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 325 ЦК України визначено, що суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь - якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна Затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690. Відповідно до ч. 1 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Пунктами 9, 10 Розділу «Порядок подання документів для присвоєння, зміни, коригування, анулювання адреси та строки їх розгляду» передбачено, що порядок присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 7 липня 2021 р. № 690, зміна адреси з реквізитом номер окремої частини об`єкта здійснюється в порядку упорядкування нумерації окремих частин об`єкта. У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту. Пунктами 50, 52, 53 Розділу «Упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна» порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 7 липня 2021 р. № 690, визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком. Упорядкування нумерації окремих частин об`єкта здійснюється органом з присвоєння адреси за поданням органу, якому належить право власності або оперативного управління зазначеним об`єктом. У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта упорядкування нумерації окремих частин об`єкта може здійснюватися виключно за рішенням суду (крім випадку, визначеного абзацом другим пункту 52 цього Порядку). Згідно пункту 23 Розділу «Визначення реквізитів адреси номер об`єкта (групи будівель та споруд підприємства (як єдиного майнового комплексу), будівлі, споруди), номер корпусу об`єкта» порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 7 липня 2021 р. № 690, для нумерування об`єктів використовуються арабські цифри. Номер об`єкта може також містити літеру. Літера використовується у разі, коли відсутня можливість забезпечити послідовну нумерацію будівель, розташованих вздовж вулиці, відповідно до пункту 25 цього Порядку (наприклад, у разі будівництва двох чи більше будівель замість однієї, поділу будівель на дві чи більше блоковані). Також може використовуватися літера для будівель, що розташовані (або будуються) посеред кварталу та не мають фасаду, що виходить на вулицю. У такому разі номер найближчої житлової будівлі (для інших житлових) або споруди (для інших споруд), яка має фасад, який виходить на вулицю, отримує літеру А, а будівля чи будівлі (споруда чи споруди) відповідно отримують інші літери. Для нумерації об`єктів використовуються великі літери українського алфавіту в такій послідовності: А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л, М, Н, П, Р, С, Т, У, Ф, X, Ц, Ч, Ш, Ю, Я. Літера зазначається після номера через дефіс. Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. При цьому ні заявники, ні представник заінтересованої особи, не заперечують факт дублювання адреси об`єкта нерухомого майна, а саме- житлового будинку, загальною площею 84, 1кв.м., житловою площею 67,9 кв.м, опис : житловий будинок «А», прибудова «а», ганок «в1», підвал під житловим будинком «підА», гараж «Б», сарай «В», літній душ «Л», вбиральня «Т», колодязь питний , яма вигрібна, огорожа №1, трубопровід №2, що належить [PERSON] , та [PERSON] на праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч.1 ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору. Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності наявних у справі доказів, в розумінні ст. 76-81 ЦПК України, обставини справи, на які заявники послалися як на підставу своїх вимог, з`ясувавши відомості про встановлений факт та мету його встановлення, приймаючи до уваги, що фактично заявники є власниками двох окремих об`єктів нерухомості у даному випадку адреси об`єкта нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 119,6 кв.м., житловою площею 73,1 кв.м, опис : житловий будинок «А», веранда «а», веранда «а1», веранда «а2», ганок «а3», погріб «під Б», сараї «Б,В,Г,Д», вбиральні «Т, Ж», огорожа №1,2,3 , що належить заявникам на праві спільної часткової власності, а також факт відсутності заперечень з боку представника заінтересованої особи [PERSON] є важливою, так як наддасть змогу привести відповідно до діючого законодавства реєстрацію прав власності на будинки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з подальшим виключенням непорозумінь з державними установами, суд дійшов до висновку, що заява [PERSON] , [PERSON] , заінтересована особа виконавчий комітет Фастівської міської ради, [PERSON] [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню у повному обсязі. При вирішенні питання розподілу між сторонами судових витрат, суд враховує, що відповідно до ч.7 ст.297 ЦПК України при ухваленні судом рішення в справах окремого провадження - судові витрати не відшкодовуються. Статтею 129 1 Конституції України визначено: суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України (суд ураховує також роз`яснення Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" - рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення, не замінює собою документів, що видають зазначені органи, а є лише підставою для їх одержання). На підставі вище викладеного та

Outcome: approved