Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-21 00:00:00

ТОВ «НОВОБУДОВА» звернулося до суду з позовом, у якому просило стягнути з відповідача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2024 по 01.11.2025 у загальному розмірі 16 305,09 грн, що складається з основного боргу, трьох відсотків річних та інфляційних втрат, а також судові витрати. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є управителем багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується рішенням зборів співвласників та договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 27.12.2019. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] у вказаному будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач зазначає, що у спірний період ним у повному обсязі надавалися житлова послуга з управління багатоквартирним будинком та комунальна послуга з вивезення твердих побутових відходів, однак відповідач свої обов`язки зі сплати вартості таких послуг належним чином не виконував, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яку просить стягнути відповідач. Ухвалою суду від 26.11.2025 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства. З матеріалів справи вбачається, що багатоквартирний будинок по [ADDRESS] переданий ТОВ «НОВОБУДОВА» в експлуатацію та на баланс, що підтверджується рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» та авізо. Рішенням зборів співвласників від 24.10.2019, оформленим протоколом від 08.11.2019, ТОВ «НОВОБУДОВА» обрано управителем будинку та уповноважено на укладення договорів щодо надання житлово-комунальних послуг. 27.12.2019 між управителем та уповноваженими особами співвласників укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який відповідно до вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» є обов`язковим для всіх співвласників незалежно від наявності їх особистого підпису. Відповідач є власником квартири у вказаному будинку, а отже, відповідно до ч.4 ст.319, ст.322, ст.360 Цивільного кодексу України, ст.151 Житлового кодексу України, зобов`язаний утримувати належне йому майно та брати участь у витратах на утримання і управління спільним майном багатоквартирного будинку. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки та в порядку, визначені договором або законом. Матеріалами справи підтверджено, що позивачем здійснювалося нарахування плати за послугу з управління багатоквартирним будинком та за послугу з вивезення твердих побутових відходів відповідно до умов договору, чинного законодавства та затверджених тарифів. Розрахунок заборгованості за період з 01.02.2024 по 01.11.2025 свідчить про наявність у відповідача основного боргу у розмірі 12 238,98 грн. Доказів сплати вказаної суми або заперечень щодо правильності розрахунку відповідачем суду не надано. Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк, а одностороння відмова від їх виконання не допускається. Порушення відповідачем грошового зобов`язання є підставою для застосування наслідків, передбачених ст.625 ЦК України. Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Разом з тим, в порушення вимог ст.81 ЦПК України відповідач на надав суду докази на спростування зазначених тверджень Перевіривши надані позивачем розрахунки трьох відсотків річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що вони здійснені відповідно до вимог закону, є арифметично вірними та підлягають стягненню у заявленому розмірі. Таким чином, суд вважає позовні вимоги ТОВ «НОВОБУДОВА» обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати, які складаються з судового збору та витрат пов`язаних з розглядом справи сумі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved