Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 21737,64 грн., що складається з заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території - 10908,44 грн., інфляційних витрат 9056,51 грн., 3% річних 1772,69 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача витрати зі сплати судового збору в розмірі 2422,40 грн. Ухвалою від 25 вересня 2025 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився. Відповідач до суду не прибув, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надав. За таких обставин суд ухвалив на підставі ст. 280 ЦПК України розглядати справу у заочному порядку за наявними в ній матеріалами та доказами, поданими позивачем. Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. В будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут-37», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб 18.06.2024 року, номер запису 1001031070003046526. [PERSON] є власницею приміщення за адресою [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю № 2124786 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до протоколу № 8 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут-37» вирішено залишити тариф на оплату за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території без змін, а саме: для перших поверхів 4,55 грн. за кв. м., для інших поверхів -5,56 грн. за кв.м. Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо Згідно з ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує. Згідно з статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. За вимогами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. ОСББ «Добробут 37» належним чином виконало свої зобов`язання щодо надання послуг на утримання будинку та прибудинкової території, від яких відповідач не відмовлялася та за користування якими проводились нарахування відповідно до встановлених тарифів, але станом на 01.07.2025 року відповідач так і не здійснила оплату за надані послуги, внаслідок чого має заборгованість по оплаті за послугу з управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території в сумі 10908,44 грн. за період 01.03.2020 р. по 31.07.2025 р. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до розрахунку 3% річних, інфляційних витрат та розрахунку пені за інфляційні збитки за період з 01.03.2020 р. по 31.07.2025 складають 9056,51 грн., 3 (три) % річних від простроченої суми боргу за період з 01.03.2020 р. по 31.07.2025 1772,69 грн. Суд дійшов висновку про те, що позов є обґрунтованим, доведеним належними та допустимими доказами, а отже його необхідно задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 21737,64 гривень, що складається з заборгованості на внески утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2020 по 31.07.2025 10908,44 грн., інфляційних витрат 9056,51 грн., 3% річних 1772,69 грн. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача судовий збір в сумі 3028 гривень, сплачений позивачем за подання позову.

Outcome: approved