Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-22 00:00:00

1. Описова частина Стислий виклад позицій учасників справи [PERSON] (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі відповідач) про визнання за ним права власності за набувальною давністю на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що з 16 лютого 2012 року він володіє вказаним вище будинком. Даний будинок перейшов у його володіння після сплати коштів його власнику [PERSON] , при цьому договору купівлі-продажу вони не укладали. У в подальшому остання померла. Оскільки він добросовісно заволодів вказаним вище будинком та продовжує ним користуватися з того часу вже понад десять років, то в силу положень статті 344 ЦК України має право на визнання права власності на зазначений будинок за набувальною давністю. У судове засідання позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю, пояснив, що у 2012 році він сплатив [PERSON] кошти за вказаний вище будинок, після чого почав користуватися ним. Про отримання коштів [PERSON] надала розписку, яка була складена в присутності свідків. У подальшому [PERSON] померла, при цьому спадкоємців у неї немає, тому відповідачем залучено Новгород-Сіверську міську раду Чернігівської області на території якої розташований будинок. Загалом він понад десять років користується та доглядає за вказаним вище будинком. Представник відповідача у судовому засіданні висловився проти задоволення позову, оскільки, на його думку, підстави для цього відсутні. Заяви та клопотання учасників справи Позивачем було заявлено клопотання про допит у судовому засідання двох свідків, яке судом задоволено. Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали. Процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 27 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов. Ухвалою суду від 21 листопада 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи Як встановлено, [INFO] в с. Горбове Новгород-Сіверського району Чернігівської області померла [PERSON] (а.с. 17). З довідки КП «Новгород-Сіверське МБТІ» вбачається, що відомості про реєстрацію нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відсутні (а.с. 4). При цьому з довідки Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, що будинок за вказаною адресою належав [PERSON] (а.с.5). З технічного паспорту на вказаний вище житловий будинок вбачається, що за адресою: [ADDRESS] розташований будинок - літера А1, 1950 року спорудження та погріб (а.с. 6-11). В матеріалах справи міститься копія розписки [PERSON] , складеної в присутності свідків 16 лютого 2012 року про те, що вона продала належний їй будинок в с. Горбове Новгород-Сіверського району Чернігівської області [PERSON] , тобто позивачу (а.с.3). Допитаний у судовому засіданні в якості свідка [PERSON] дав показання, що в його присутності покійна [PERSON] отримала від [PERSON] у 2012 році грошові кошти за житловий будинок, розташований в с. Горбове. Допитаний у судовому засіданні в якості свідка [PERSON] дав показання про те, що він проживає в с. Горбове та добре знав [PERSON] . Остання у 2012 році продала свій будинок позивачу, після чого останні постійно ним користувався, доглядав за будинок, обробляв присадибну земельну ділянку. Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивач з 2012 року відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується житловим будинком і господарськими будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] , при цьому станом на час розгляду справи володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок і господарські будівлі за набувальною давністю. Враховуючи те, що спір виник внаслідок недбалих дій позивача, який не оформив належним чином право власності на вказаний вище житловий будинок, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивача всі здійснені ним витрати, не стягуючи їх з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved