Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-17 00:00:00

11.07.2025 року через систему «Електронний суд» представник [PERSON] адвокат Богуш В.Д. звернувся до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області із даним позовом до Первомайської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить визнати за [PERSON] право власності у порядку спадкування, а саме на житловий будинок загальною площею 93 м.кв., житловою 57 м.кв. з надвірними побудовами та спорудами, та земельну ділянку під будинком площею 0,600га розташований за адресою [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , після його смерті залишилося спадкове майно у складі: Будинок за адресою [ADDRESS] та земельна ділянка за даною адресою хоча фактична адреса будинку [ADDRESS] але у позивача відсутнє рішення про зміну нумерації будинків по [ADDRESS] та отримати його він не може так як місто окуповане з 2014 року. [PERSON] , склав заповіт відповідно до якого все належне на день смерті майно заповів [PERSON] . Позивач звернувся до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини на підставі якої була заведена спадкова справа. 23.12.2024 року державний нотаріус Першої Тернопільської державної нотаріальної контори виніс постанову 2085/02-31 про відмову у вчинені нотаріальних дій у зв`язку із тим, що відсутня державна реєстрація на житловий будинок тому та відсутня довідка БТІ. В постанові державний нотаріус зазначає фактичну адресу будинку [ADDRESS] не [ADDRESS] , що відповідає дійсності. М.Сокологірськ (Первомайськ) окуповане з 2014 року тому Позивач не має можливості надати запитувані державним нотаріусом документи. Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явився про час та дану слухання справи був повідомлений належним чином Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час, дату і місце розгляду справи, відповідно до ст. ст. 128,129 ЦПК України, надав заяву про розгляд справи у його відсутність на розсуд суду. З урахуванням ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Позивач звернувся до Першої Тернопільської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини на підставі якої була заведена спадкова справа. 23.12.2024 року державний нотаріус Першої Тернопільської державної нотаріальної контори виніс постанову 2085/02-31 про відмову у вчинені нотаріальних дій у зв`язку із тим, що відсутня державна реєстрація на житловий будинок тому та відсутня довідка БТІ. В постанові державний нотаріус зазначає фактичну адресу будинку [ADDRESS] не [ADDRESS] , що відповідає дійсності. За таких обставин, у відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюємих прав, свобод чи інтересів. Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. На сьогодні такі умови відсутні, отже наявні усі підстави для судового розгляду. Відповідно до положень частини 1 статті 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до частини 3 статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з правовою позицією, викладеною в постанові Верховного Суду від 11 вересня 2020 року у справі № 348/618/15-ц (провадження № 61-9592св19), прийняття спадщини шляхом фактичного вступу в управління чи володіння спадковим майном може підтверджуватися письмовими доказами, зокрема довідками, що засвідчують користування майном, або іншими документами, які підтверджують управління чи володіння спадковим майном. У постанові Верховного Суду від 25 листопада 2020 року у справі № 631/1153/13-ц (провадження № 61-26750св18) зазначено, що фактичний вступ у володіння частиною спадкового майна розглядається як прийняття всієї спадщини, а дії спадкоємця з управління, розпорядження чи користування майном свідчать про прийняття спадщини. Згідно з Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженим Законом України № 2102-IX, з 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан, який триває на момент розгляду справи. Територія м. Рубіжне з 13.05.2022 є тимчасово окупованою, що підтверджується Переліком територій, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309. У зв`язку з цим доступ до архівів Рубіжанського БТІ відсутній, що унеможливлює адміністративне внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 41 Конституції України, право власності є непорушним, а кожна особа має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно з частиною 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 статті 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів, і вважається правомірно набутим, якщо інше не встановлено судом. Стаття 392 ЦК України зазначає, що власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою або у разі втрати документа, який його засвідчує. У даному випадку право власності позивачів набуто законно в 1996 році, що підтверджується свідоцтвом про право власності, а визнання цього права судом необхідне для його реалізації в умовах відсутності доступу до реєстрів. Щодо спадкування, стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як перехід прав та обов`язків від спадкодавця до спадкоємців. Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права, що належали спадкодавцеві на момент смерті. Частина 1 статті 1296 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а у разі відмови нотаріуса звернутися до суду. Частина 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлює, що права на нерухоме майно, які виникли до 1 січня 2013 року, є дійсними за умови їх реєстрації відповідно до законодавства, чинного на момент виникнення, або якщо на той час реєстрація не була обов`язковою. У 1996 році державна реєстрація прав на нерухомість у сучасному вигляді не була передбачена, а свідоцтво про право власності є достатнім доказом набуття права. Оскільки інших способів визнати та зареєструвати право власності позивачів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в умовах окупації не існує, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved