Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-22 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Мантула О.С. звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що є у суспільній частковій власності, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач 20 вересня 2022 року є власником 3/10 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яку він отримав у спадщину, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори. Даний житловий будинок в цілому, згідно технічної документації складається з: А 1 -1 - житловий будинок. а2-І- прибудова, а3- 1-прибудова. а4-1-прибудова, (загальною площею 91.5кв.м., житловою площею 49.6кв.м.), з переліком приміщень: коридор 1-1-пл.8.4кв.м., передпокій 1-2-пл.8.6кв.м., кімната 1-3 пл.4.4кв.м., кімната 1-4 пл. 17.2кв.м., кімната 1-5 пл.7.3кв.м., кладова 1 -6 пл.2.9кв.м., коридор 1 -7 пл.6.4кв.м. (загальна площа 1 групи приміщень 55.2кв.м.. житлова площа 1 групи приміщень 28.9кв.м.), коридор 2-1 пл.7.5кв.м.. передпокій 2- 2 пл.8.1кв.м., кімната 2-3 пл. 16.2 кв.м., кімната 2-4 пл.4.5кв.м. (загальна площа 2 групи приміщень 36.3кв.м., житлова площа 2 групи приміщень 20.7кв.м.), В1-1- житловий будинок. в2-1 прибудова (загальною площею 34.9кв.м., житловою площею 14.8кв.м.), з переліком приміщень: кухня 1-1 пл. 13.0 кв.м., передпокій 1-2 пл.7.1кв.м., кімната 1-3 пл. 14.8 кв.м., Е-сарай, В І-сарай, Г-сарай, Д- сарай, Ж-сарай, К-вбиральня, Л-вбиральня, Н- вбиральня, 3- вбиральня, Б-літня кухня, О-баня, П-погріб, Р-котельня, №1-6- огорожа, №7-водоколонка. Решта житлового будинку згідно інформаційної довідки KП «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації «ДОР» від 09.08.2022 року за № 316 належить відповідачам по справі, у наступних частинах: [PERSON] - 3/10 частки; [PERSON] - 1/10 частка; [PERSON] - 1/10 частка; [PERSON] - 1/10 частка; [PERSON] 1/10 частка. Згідно витягу з Реєстру територіальної громади відділу реєстрації Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, до суду найшла інформація, що відповідач [PERSON] , [INFO] , був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] та знятий з реєстраційного обліку 30.03.2019 року, у зв`язку зі смертю [INFO] . Тому, ухвалою суду від 02 січня 2025 року залучено до участі у цивільній справі №191/2808/24 за позовною заявою [PERSON] , в інтересах якого діє представник [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що є у суспільній частковій власності співвідповідачів:[PERSON] , [PERSON] . Як законний власник 3/10 часток житлового будинку позивач має право на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, як це визначено у ст. 317 ЦК України. На даний час сторони не можуть домовитися та дійти згоди про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, зокрема щодо вирішення питання приватизації земельної ділянки під частиною будинку, що належить позивачу, на яку необхідна згода всіх співвласників. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер DT012220-3566-1756-9476, складеного TUB «Синельниківське бюро технічної інвентаризації» даний житловий будинок можливо поділити у натурі виділивши окремо 3/10 частки з житлового будинку AI-1-житловий будинок. а2-І- прибудова, з переліком приміщень: коридор 2-І пл.7.5кв.м., передпокій 2-2 пл.8.1кв.м.. кімната 2-3 пл. 16.2кв.м.. кімната 2-4 пл.4.5кв.м. (загальна площа 2 групи приміщень 36.3 кв.м., житлова площа 2 групи приміщень 20.7кв.м.). Bl-сарай. Н-вбиральня. П-погріб, №1.5- огорожа. №7-водоколонка. Позивач [PERSON] просить виділити у натурі належні йому на праві приватної власності 3/10 частки з житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , які складаються з: АІ-1-житловий будинок. а2-1- прибудова, з переліком приміщень: коридор 2-1 пл.7.5 кв.м., передпокій 2-2 пл.8.1 кв.м., кімната 2-3 пл. 16.2 кв.м., кімната 2-4 пл.4.5 кв.м., загальною площею приміщень 36.3 кв.м., житловою площею приміщень 20.7 кв.м., Bl-сарай, Н- вбиральня. П-погріб. №1,5- огорожа. №7-водо колонка. Припинити право його спільної часткової власності на 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача [PERSON] адвокат Мантула О.С. у судове засідання не з`явився надав суду заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, відзивів на позов суду не надали. Розгляд справи здійснено в порядку заочного розгляду, відповідно до ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши докази, що маються у справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до положень ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20.09.2022 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №317, [PERSON] є власником 3/10 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформаційної довідки КП «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації «ДОР» від 09.08.2022 року за № 316 належить: [PERSON] - 3/10 частки; [PERSON] - 1/10 частка; [PERSON] - 1/10 частка; [PERSON] - 1/10 частка; [PERSON] 1/10 частка; [PERSON] 3/10 частки. Відповідно до копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого КП «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 14.07.2022 року, за адресою: [ADDRESS] , об`єкт нерухомого майна в цілому складається з А 1 -1 - житловий будинок. а2-І- прибудова, а3- 1-прибудова. а4-1-прибудова, (загальною площею 91.5кв.м., житловою площею 49.6кв.м.), з переліком приміщень: коридор 1-1-пл.8.4кв.м., передпокій 1-2-пл.8.6кв.м., кімната 1-3 пл.4.4кв.м., кімната 1-4 пл. 17.2кв.м., кімната 1-5 пл.7.3кв.м., кладова 1 -6 пл.2.9кв.м., коридор 1 -7 пл.6.4кв.м. (загальна площа 1 групи приміщень 55.2кв.м.. житлова площа 1 групи приміщень 28.9кв.м.), коридор 2-1 пл.7.5кв.м.. передпокій 2- 2 пл.8.1кв.м., кімната 2-3 пл. 16.2 кв.м., кімната 2-4 пл.4.5кв.м. (загальна площа 2 групи приміщень 36.3кв.м., житлова площа 2 групи приміщень 20.7кв.м.), В1-1- житловий будинок. в2-1 прибудова (загальною площею 34.9кв.м., житловою площею 14.8кв.м.), з переліком приміщень: кухня 1-1 пл. 13.0 кв.м., передпокій 1-2 пл.7.1кв.м., кімната 1-3 пл. 14.8 кв.м., Е-сарай, В І-сарай, Г-сарай, Д- сарай, Ж-сарай, К-вбиральня, Л-вбиральня, Н- вбиральня, 3- вбиральня, Б-літня кухня, О-баня, П-погріб, Р-котельня, №1-6- огорожа, №7-водоколонка. Відповідно до висновку № DT012220-3566-1756-9476, складеного TUB «Синельниківське бюро технічної інвентаризації» щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна від 31.01.2024 року, вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , можливо поділити у натурі виділивши окремо 3/10 частки з житлового будинку AI-1-житловий будинок. а2-1-прибудова, з переліком приміщень: коридор 2-1 пл.7.5 кв.м., передпокій 2-2 пл.8.1кв.м., кімната 2-3 пл. 16.2кв.м., кімната 2-4 пл.4.5кв.м. (загальна площа 2 групи приміщень 36.3 кв.м., житлова площа 2 групи приміщень 20.7 кв.м.), Bl-сарай, Н- вбиральня, П-погріб, №1.5- огорожа, №7-водоколонка. Згідно звіту про оцінку майна ФОП « [PERSON] » від 14.05.2024 року ринкова вартість 3/10 частки вищевказаного об`єкту нерухомого майна складає 132810,00 грн. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Згідно зі ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст.356ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі. Відповідно до ч. 3ст. 358ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ч.1 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику частка, якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Як роз`яснено в п.6 п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» /зі змінами/, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Суд, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, оцінивши належність, допустимість, а також достатність наданих доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved