Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-17 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій [PERSON] просить: -Поділити та виділити в натурі житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що є у спільній частковій власності. -Визнати за [PERSON] право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 94,1 кв.м., в тому числі житловою 56,4 кв.м., яка складається із: кухні площею 9,5 кв.м., передпокію площею 10,2 кв.м., комори площею 1,3 кв.м, вбиральні площею 1,5 кв.м., ванни площею 4,7 кв.м., коридору площею 2,7 кв.м., житлової кімнати площею 19,9 кв.м., коридору площею 2,0 кв.м., житлової кімнати площею 13,7 кв.м., житлової кімнати площею 22,8 кв.м. коридору площею 5,0 кв.м., господарських будівель та споруд: а-1 тамбур, а3-1 тераса, Пг-1 льох, В-1 літня кухня, 1/2 Г-1 сарай, 1/2 Д-1 вбиральня, Є-1 сарай, Ж-1 гараж, Л-1 душ, І замощення, 1/2 № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 4 огорожа, № 5 водопровід. -Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані наступним. [PERSON] на підставі договору дарування частки житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 23 липня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1803, належить 1/2 частини житлового будинку, який розташована за адресою: [ADDRESS] . В користуванні Позивача знаходиться 1/2 частина житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 94,1 кв.м., в тому числі житловою 56,4 кв.м., яка складається із: кухні площею 9,5 кв.м., передпокію площею 10,2 кв.м., комори площею 1,3 кв.м, вбиральні площею 1,5 кв.м., ванни площею 4,7 кв.м., коридору площею 2,7 кв.м., житлової кімнати площею 19,9 кв.м., коридору площею 2,0 кв.м., житлової кімнати площею 13,7 кв.м., житлової кімнати площею 22,8 кв.м. коридору площею 5,0 кв.м., господарських будівель та споруд: а-1 тамбур, а3-1 тераса, Пг-1 льох, В-1 літня кухня, 1/2 Г-1 сарай, 1/2 Д-1 вбиральня, Є-1 сарай, Ж-1 гараж, Л-1 душ, І замощення, 1/2 № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 4 огорожа, № 5 водопровід. Належна Позивачу 1/2 частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, яка належить Позивачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 23 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1804, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель, площею 0,1392 га, кадастровий номер 1413245400:01:001:0015. Згідно довідки КП «БТІ» від 07.01.2025 року станом на 01.01.2013 року будинок [ADDRESS] зареєстровано: 1/2 частина не зареєстрована; 1/2 частина житлового будинку належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого [PERSON] , державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори від 28.09.2006 р. за реєстрі за № 2-117. 23 липня 2015 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір дарування на належну [PERSON] 1/2 частину житлового будинку. Оскільки вищевказаний житловий будинок який розташований за адресою: [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності, Позивач має намір здійснити виділ в натурі належного їй на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з присвоєнням цьому об`єкту окремої адреси. Відповідно до висновку від 10 вересня 2024 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП [PERSON] , за технічними показниками частка 1/2 нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , може бути поділено. За захистом своїх майнових прав позивач звернулась до суду. Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Товарєва О.Г. у судове засідання не з`явилися, в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в їх відсутність. Представником відповідача Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, Добряк С., в порядку ст. 191 ПК України, відзив не подано, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у його відсутності, просить винести рішення на розсуд суду. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків. З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини. Позивач [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , місце реєстрації: [ADDRESS] (відомості підтверджено копією паспорта, довідки а.с. 9-11). Згідно довідки КП «БТІ» від 07.01.2025 року станом на 01.01.2013 року будинок [ADDRESS] зареєстровано: 1/2 частина не зареєстрована; 1/2 частина житлового будинку належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Шиленко С.В., державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори від 28.09.2006 р. за реєстрі за № 2-117 (а.с.23) Відповідно до договору дарування від 23 липня 2015 року року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 23 липня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1803 позивачці належить 1/2 частини житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 13-18). Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 23 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1804, [PERSON] подарувала позивачці земельну ділянку, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель, площею 0,1392 га, кадастровий номер 1413245400:01:001:0015. (а.с. 19-22). Згідно технічного паспорта, складеного 10.09.2005 року, [PERSON] є власником 1/2 частина житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 94,1 кв.м., в тому числі житловою 56,4 кв.м., яка складається із: кухні площею 9,5 кв.м., передпокію площею 10,2 кв.м., комори площею 1,3 кв.м, вбиральні площею 1,5 кв.м., ванни площею 4,7 кв.м., коридору площею 2,7 кв.м., житлової кімнати площею 19,9 кв.м., коридору площею 2,0 кв.м., житлової кімнати площею 13,7 кв.м., житлової кімнати площею 22,8 кв.м. коридору площею 5,0 кв.м., господарських будівель та споруд: а-1 тамбур, а3-1 тераса, Пг-1 льох, В-1 літня кухня, 1/2 Г-1 сарай, 1/2 Д-1 вбиральня, Є-1 сарай, Ж-1 гараж, Л-1 душ, І замощення, 1/2 № 1 огорожа, № 2 огорожа, № 4 огорожа, № 5 водопровід. (а.с. 24--28). Відповідно до висновку від 10 вересня 2024 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ФОП [PERSON] , за технічними показниками частка 1/2 нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , може бути поділено (а.с. 29-30). Відповідно до звіту про оцінку майна від 11.09.2024 року, 1/2 частина житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 94,1 кв.м, який належить [PERSON] , загальною площею 33,00 м2 , вартість майна складає 130273,92 гривень (а.с. 32). Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. Відповідно до Постанови № 7 від 04.10.1991 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Позивачем [PERSON] надано суду висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, відповідно до якого за технічними показниками частка 1/2 нерухомого майна, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , може бути поділено. З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] підлягають задоволенню. Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування витрат за рахунок відповідача не заявлено. На підставі ст. ст. 16, 328, 356, 364, 379, 392, ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved