Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-23 00:00:00

У травні 2025 року [PERSON] в інтересах підопічного [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача про зобов`язання вчинити певні дії, в якому просила зобов`язати КП «Деснянське» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг з відкриттям окремих рахунків між співвласниками, відповідно до порядку користування квартирою [ADDRESS] , встановленого рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 07.11.2024 у справі № 750/6462/24. Обґрунтовано позов тим, що рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 16.11.2018 [PERSON] визнано недієздатним, встановлено над ним опіку та призначено [PERSON] опікуном. Дію зазначеного рішення було продовжено рішеннями Деснянського районного суду м. Чернігова від 27.04.2021 та від 07.12.2023. Позивач та треті особи є співвласниками (в рівних частках) квартири [ADDRESS] . Іншим рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 07.11.2024 у справі № 750/6462/24 встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши у користування [PERSON] житлову кімнату № 2 - площею 12,7 кв.м., лоджію № I - площею 2,4 кв.м. (з вбудованими шафами № III - площею 0,3 кв.м. та № IV - площею 0,2 кв.м.). У користування [PERSON] та [PERSON] виділено житлові кімнати № 5 - площею 7,3 кв.м. та № 7 - площею 17,2 кв.м. Інші приміщення квартири: кухню № 8 - площею 12,5 кв.м., ванну кімнату № 4 - площею 2,5 кв.м., вбиральню № 3 - площею 1,0 кв.м., коридор № 1 - площею 5,0 кв.м., коридор № 6 - площею 2, 3 кв.м., шафи № 10, 11, 12, 13, 14 - площею по 0,2 кв.м. кожна залишено у спільному користуванні всіх співвласників. Позивач 29.04.2025 звертався до відповідача із заявою про розподіл особових рахунків між співвласниками вказаного житлового приміщення, проте, відповідач письмово повідомив, що не має можливості розділити особові рахунки на дане житлове приміщення, оскільки такий розподіл здійснюється за спільною згодою всіх співвласників, а в разі відсутності такої згоди питання вирішується у судовому порядку. Вказану справу було визначено для розгляду судді Деснянського районного суду м. Чернігова Логвіній Т.В. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова у складі судді Логвіної Т.В. від 22 травня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Представник відповідача подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив у задоволенні позовних вимог відмовити, зазначивши, що розподіл особового рахунку на вказану квартиру без письмової згоди всіх співвласників неможливий. Крім того, відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників на оплату житлово-комунальних послуг можливе лише після виділення часток кожного із співвласників в натурі та встановлення окремих обчислювальних приладів щодо окремих видів житлово-комунальних послуг. Оскільки між співвласниками встановлено порядок користування спільною частковою власністю без виділення часток у натурі, житлово-комунальні послуги співвласники отримують у відповідності до вимог чинного законодавства. Представник третьої особи [PERSON] адвокат Тарасенко І.В. засобами поштового зв`язку надіслав пояснення на позовну заяву, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки реальний поділ майна в натурі не проводився, а в такому випадку закон не передбачає розподіл особових рахунків з оплати житлово-комунальних послуг між співвласниками майна. У зв`язку зі звільненням судді [PERSON] з посади судді Деснянського районного суду м. Чернігова відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 07.08.2025 та на підставі рішення зборів суддів Деснянського районного суду м. Чернігова від 11.08.2025 № 6 вказану справу передано до канцелярії суду для призначення повторного автоматизованого розподілу в порядку, передбаченому статтею 33 ЦПК України. Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 вересня 2025 року дану справу визначено для розгляду судді Деснянського районного суду м. Чернігова Рахманкуловій І.П. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 04 вересня 2025 року справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін . Представник позивача у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, вказавши, що позовні вимоги підтримує, просила їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Треті особи у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, їх неявка не перешкоджає розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке. 07 травня 2024 року позивач звертався до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою між співвласниками. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 07.11.2024 у справі №750/6462/24 позов задоволено. Встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділивши у користування [PERSON] житлову кімнату № 2 - площею 12,7 кв.м., лоджію № I - площею 2,4 кв.м. (з вбудованими шафами № III - площею 0,3 кв.м. та № IV - площею 0,2 кв.м.). У користування [PERSON] та [PERSON] виділено житлові кімнати № 5 - площею 7,3 кв.м. та № 7 - площею 17,2 кв.м. Інші приміщення квартири: кухню № 8 - площею 12,5 кв.м., ванну кімнату № 4 - площею 2,5 кв.м., вбиральню № 3 - площею 1,0 кв.м., коридор № 1 - площею 5,0 кв.м., коридор № 6 - площею 2,3 кв.м., шафи № 10, 11, 12, 13, 14 - площею по 0,2 кв.м. кожна - залишено у спільному користуванні всіх співвласників (а.с.7-10) У даному судовому рішенні зазначено, що позивач є особою з інвалідністю першої групи за загальним захворюванням, яка встановлена йому безстроково, що підтверджується копією довідки до акта огляду медико-соціальною експертною комісією серії АВБ № 062973. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 07 грудня 2023 року в справі № 750/6401/23 продовжено на два роки з дня набрання рішенням законної сили строк дії рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 27 квітня 2021 року, яким продовжено строк дії рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 16 листопада 2018 року про визнання недієздатним [PERSON] , встановлення над ним опіки та призначення [PERSON] опікуном над недієздатним чоловіком. КП «Деснянське» листом від 08.05.2025 №3-01/6-137 надало відповідь на заяву представника позивача про неможливість розділу особових рахунків на житлове приміщення [ADDRESS] , оскільки розподіл особових рахунків здійснюється за спільної згоди співвласників житлового приміщення, а в разі відсутності такої згоди, питання розподілу особових рахунків вирішується між співвласниками житлового приміщення у судовому порядку (а.с. 11). Згідно статті 15 та частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно приписів ч.ч. 1-4 статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно ч.ч. 1 та 2 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.ч. 1 та 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин. Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно зі статтею 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. За змістом частин першої-третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до статті 179 Житлового кодексу Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, послуга з управління багатоквартирним будинком Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з пунктом 1 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до пункту 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45) мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Пунктом 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених передбачено, що спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. Розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг. Питання поділу особового рахунку вирішується шляхом звернення особи з відповідною заявою та документами на підтвердження права власності на частину квартири до житлово-експлуатаційної організації. Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суд від 09 вересня 2020 року у справі № 751/1560/19 та від 04 березня 2024 року у справі № 750/7250/22. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 07.11.2024 у справі №750/6462/24 вирішено спір між співвласниками житлового приміщення, встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] , а тому позивач звернувся до КП «Деснянське» Чернігівської міської ради із заявою про розподіл особових рахунків, проте відповідач відмовив позивачу у задоволенні його вимоги, незважаючи на наявність судового рішення, яке набрало законної сили, про встановлення порядку користування квартирою між співвласниками. У постанові від 20.01.2020 (справа №711/8946/18) Верховний Суд у складі колегії Першої судової палати Касаційного цивільного суду звернув увагу, що оскільки між сторонами ні у добровільному порядку на підставі укладеного договору, ні у судовому порядку не визначений порядок користування належної їм квартири, відсутні підстави для розподілу оплати за надані житлово-комунальні послуги відповідно до фактично займаної сторонами площі квартири, або фактично спожиті житлово-комунальні послуги, а тому відповідно й відсутні підстави для відкриття окремого особового рахунку на ім`я одного зі співвласників. Отже, умовою розподілу особового рахунку квартири, виділ частки в натурі з якої не можливий, є встановлення у добровільному чи судовому порядку певного порядку користування належною співвласникам квартирою. Враховуючи те, що позивач на підставі рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 07.11.2024 у справі №750/6462/24, яким встановлено порядок користування житловим приміщенням між співвласниками, у встановленому законом порядку завернувся до КП «Деснянське», яке є надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] №5, із заявою про поділ особового рахунку та отримав необґрунтовану відмову, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення вимог позивача шляхом зобов`язання відповідача розділити особовий рахунок, на який здійснюється нарахування за надані послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] №5 на два окремих особових рахунка з урахуванням встановленого порядку користування даною квартирою згідно рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 07.11.2024 у справі №750/6462/24. Проте, суд вважає безпідставною вимогу позивача про зобов`язання КП «Деснянське» Чернігівської міської ради розділити особові рахунки на інші комунальні послуги по спірній квартирі, оскільки відповідач є надавачем лише комунальної послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь держави належить стягнути судовий збір, оскільки позивач звільнений від його сплати при пред`явленні позову до суду, як особа з інвалідністю першої групи.

Outcome: partial