Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-22 00:00:00

У серпні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «КП ТЕПЛО» (далі ТОВ «КП ТЕПЛО») звернулося до суду з позовом, просило стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за опалення місць загального користування у будинку за період з жовтня 2021 року по липень 2025 року в розмірі 8943,20 грн. Позов мотивовано тим, що відповідач є споживачем та отримувачем послуг з опалення місць загального користування квартири [ADDRESS] . У цьому будинку діє внутрішньо-будинкова система централізованого опалення. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув`язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ТОВ «КП ТЕПЛО» є виконавцем послуг з централізованого опалення до вказаного багатоквартирного будинку. У зв`язку з несплатою опалення місць загального користування будинку по кожному місяцю опалювальних періодів з жовтня 2021 року полипень 2025 року у відповідача виникла заборгованість в сумі 8943,20 грн. На вимоги позивача проводити оплату спожитої теплової енергії відповідач не реагує, заборгованість не погашає. Представник позивача у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, у якій просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Дослідивши письмові докази у справі, суд уважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Судом установлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У вказаному будинку на момент виникнення спірних правовідносин діяла система централізованого опалення, послуги з постачання яких надає ТОВ «КП ТЕПЛО» (а.с.5-11,13). Між сторонами виникли правовідносини з приводу постачання теплової енергії, які регулюються законами України «Про теплопостачання», «Про житлово-комунальні послуги», Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії від 21.08.2019 № 830. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться. Згідно частини 1 статті 714 ЦК - за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач. Згідно статті 13 Закону договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Згідно частини 6 статті 19 Закон України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Згідно п. 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005№ 630 (які діяли на час виникнення спірних правовідносин): споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315 : місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень. Методика встановлює порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення місць загального користування, забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, , визначає вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії, де налічуються два та більше споживачів. Встановлено, що у будинку, в якому знаходиться квартира відповідача на момент виникнення спірних правовідносин діяла система централізованого опалення, при цьому квартиру відповідача відключено від системи центрального опалення будинку та переведено на індивідуальне опалення. За змістом ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Оскільки житло відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку, він зобов`язаний нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, отже, оплачувати послуги згідно з встановленими тарифами. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно Типового індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії TOB «КП ТЕПЛО» зобов`язується надавати споживачу послугу постачання теплової енергії відповідної якості та у обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати послугу у строки і на умовах, визначених им договором (а.с.5-11). Згідно рішення виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № 653 з жовтня 2021 р. для позивача діє тариф за послуги з постачання теплової енергії для населення в розмірі 2 009,17 грн, за 1 Гкал опалювальної площі (а.с.12). З розрахунків убачається, що в результаті витрат теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами опалення, що припадають на квартиру відповідача, сума заборгованості нарахувань за послуги з опалення місць загального користування за період з жовтня 2021 року по липень 2025 року становить 8943,20 грн (а.с.4). При цьому належних та допустимих доказів на спростування вказаних розрахунків відповідачем не надано. З урахуванням викладеного, позовні вимоги ТОВ «КП ТЕПЛО» підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов підлягає до задоволення, то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн.

Outcome: approved