Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-23 00:00:00

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] , померла [PERSON] , останнім зареєстрованим місцем проживання якої було: [ADDRESS] . За заповітом, складеним [PERSON] , за життя, а саме 11.11.2009 р., все своє майно, яке буде належати на випадок смерті, вона заповідала їй. В установлений законом шестимісячний строк вона прийняла спадщину шляхом звернення 29.07.2010 р. з заявою про прийняття спадщини до Третьої Сумської державної нотаріальної контори, де було заведено Спадкову справу №269/2010 після померлої [PERSON] 19.09.2025 р. вона звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої [INFO] [PERSON] , а саме на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Проте, постановою державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Охріменко О.І. від 19.09.2025 р. №3592/02-31 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої [PERSON] у зв`язку з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Як зазначено у постанові державного нотаріуса, для видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, нотаріусу подається документ, що підтверджує факт набуття (виникнення) права власності у спадкодавця на таке майно, з відповідними відомостями про державну реєстрацію прав на таке майно відповідно до вимог законодавства, що діяло на момент їх набуття (виникнення). 16.02.1963 р. укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Після укладення шлюбу дружині присвоєне прізвище [PERSON] . 10.11.1964 р. [PERSON] уклав договір про надання в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з чисельністю кімнат від однієї до п`яти включно, посвідчений нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Піддубним І.Л. 11.11.1964 р. за р. №2-6717 на нерухоме майно, а саме на житловий будинок та земельну ділянку під ним, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення Сумського міськвиконкому від 13.08.1964 р. №761 затверджено генеральний план забудови земельної ділянки та проект забудови. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого спадщину прийняла його дружина [PERSON] шляхом спільного проживання за однією адресою: [ADDRESS] . Однак, відповідно до довідки, наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 21.08.2025 р. № 06.01-18/4736, інформація про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ), відсутня. Крім того, відповідно до довідки, виданої Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області за №29-18-0.99.4-1455/15-25 від 31.07.2025 р., право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] , не зареєстроване. Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] не видавався. Також державний нотаріус послався на те, що на даний час неможливо провести державну реєстрацію права власності спадкодавця [PERSON] на нерухоме майно, що було набуто ним за життя, оскільки його спадкоємиця [PERSON] померла. Таким чином, робиться висновок, що в зв`язку з тим, що нотаріусу не подано документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно житловий будинок, відсутні підстави для видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом. Дізнавшись з постанови нотаріуса про порушення права на спадкування майна після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , за захистом своїх прав я змушена звернутися до суду з цим позовом. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що складається з: житловий будинок А-1, загальною площею 85 кв.м, житловою площею 55,7 кв.м, прибудова а, тамбур а2, ганок а3, погріб п/г, сарай Б, вбиральня В, гараж Д, вольєр Ж, душ З та навіс И, а також вигрібна яма № 5, огорожа № 1-4, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . У судове засідання позивач [PERSON] , не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити. Представник відповідача Сумської міської ради у судове засідання не з`явився, надали відзив на позов в якому просили прийняти законне та обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб, та розгляд справи провести без участі представника Сумської міської ради. Представник третьої особи Сумської міської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, надали до суду заяву в якій просили розглядати справу без участі їх представника та при винесенні рішення у справі покладаються на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] . За життя 11.11.2009 р., [PERSON] було складено заповіт за яким вона все своє майно, яке буде належати на випадок смерті, вона заповідала [PERSON] (позивачці по справі), що вбачається з копії заповіту та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Під час перебування у шлюбі спадкодавця [PERSON] з [PERSON] , останньому на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого нотаріусом 1-ї Сумської нотаріальної контори 11 листопада 1964 р. за р. № 2-6717, зареєстрованому в Міськкомгоспі 11 листопада 1964 р., надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв.м., за адресою: [ADDRESS] (на даний час будинок [ADDRESS] ) та затверджено план забудови земельної ділянки. На зазначеній земельній ділянці подружжям [PERSON] та [PERSON] були побудовані житловий будинок А-1 (1975 рік побудови) загальною площею 85 кв.м, житловою площею 55,7 кв.м, що складається з 4-х житлових кімнат, прибудова а (1975 рік побудови), тамбур а2, ганок а3 (1990 року побудови), а також господарські будівлі та споруди погріб п/г (1975 року побудови), сарай Б (1964 року побудови), вбиральня В (1973 року побудови), гараж Д (1986 року побудови), вольєр Ж, душ З та навіс И (2010 року побудови), а також вигрібна яма № 5, огорожа №1-4. Зазначена обставина підтверджується технічним паспортом на житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , складеним станом на 30.06.2025 р. З часу побудови будинку в 1975 р. подружжя [PERSON] та [PERSON] мешкали в ньому та були зареєстрованими до дня смерті. В установлений законом 6-ти місячний строк позивач прийняла спадщину шляхом звернення 29.07.2010 р. з заявою про прийняття спадщини до Третьої Сумської державної нотаріальної контори, де було заведено Спадкову справу №269/2010 після померлої [PERSON] . 19.09.2025 р. позивач звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої [INFO] [PERSON] , а саме на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Постановою державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Охріменко О.І. від 19.09.2025 р. №3592/02-31 [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої [PERSON] у зв`язку з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У постанові державного нотаріуса, для видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно також зазначено, що, нотаріусу подається документ, що підтверджує факт набуття (виникнення) права власності у спадкодавця на таке майно, з відповідними відомостями про державну реєстрацію прав на таке майно відповідно до вимог законодавства, що діяло на момент їх набуття (виникнення). 16.02.1963 р. укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Після укладення шлюбу дружині присвоєне прізвище [PERSON] . 10.11.1964 р. [PERSON] уклав договір про надання в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з чисельністю кімнат від однієї до п`яти включно, посвідчений нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Піддубним І.Л. 11.11.1964 р. за р. №2-6717 на нерухоме майно, а саме на житловий будинок та земельну ділянку під ним, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення Сумського міськвиконкому від 13.08.1964 р. № 761 затверджено генеральний план забудови земельної ділянки та проект забудови. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого спадщину прийняла його дружина [PERSON] шляхом спільного проживання за однією адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідками про реєстрацію місця проживання, що знаходяться в Спадковій справі № 269/2010. Однак, відповідно до довідки, наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 21.08.2025 р. № 06.01-18/4736, інформація про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] ), відсутня. Крім того, відповідно до довідки, виданої Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області за № 29-18-0.99.4-1455/15-25 від 31.07.2025 р., право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване. Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] не видавався. Також державний нотаріус послався на те, що на даний час неможливо провести державну реєстрацію права власності спадкодавця [PERSON] на нерухоме майно, що було набуто ним за життя, оскільки його спадкоємиця [PERSON] померла. Таким чином вказані правовідносини є спірними та в зв`язку з тим, що будівництво завершено до 1992 року, а спадщина відкрилася [INFO] та 16.02.2010 р., до спірних правовідносин необхідно застосовувати законодавство, яке діяло на час завершення будівництва, та на час відкриття спадщини. Відповідно до ст. 86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Таким чином, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, побудовані до 05.08.1992 р. не належать до самочинного будівництва, якщо вони відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, та підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації. На час завершення будівництва житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] (до 05.08.1992 р.), законодавством не вимагалося реєстрації права власності на нерухоме майно. Частинами 1 та 2 ст. 524 ЦК Української РСР встановлено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Відповідно до положень ч. 1 та 2 ст. 549 ЦК України, спадкоємець є таким, що прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені у цій статті дії повинні бути вчиненні протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України: спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Таким чином, подружжя [PERSON] та [PERSON] до 1992 року на виділеній їм земельній ділянці побудували житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з чим набули право власності на збудований об`єкт нерухомого майна. Після смерті [PERSON] даний житловий будинок успадкувала його дружина [PERSON] шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, але не оформила своїх спадкових прав. Отже, наявні підстави для встановлення обставини, що [PERSON] набула право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, як подружжя забудовника. А після смерті останньої право на спадкування нерухомого майна перейшло до заявниці, як спадкоємиці за заповітом, яка прийняла спадщину. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved