Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~05.12.2025 року представник позивача звернулась до суду із позовом, яким просить визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 49,3 кв.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог зазначила, що [PERSON] після смерті батьків зареєстрована та безперервно проживає в батьківському будинку з 03.12.2005 року в [ADDRESS] до теперішнього часу. Право власності на даний будинок зареєстровано не було. За заявою [PERSON] була проведена первинна інвентаризація домоволодіння та було виготовлено на її ім`я технічний паспорт. \~ \~ \~ \~Позивачка вважає, що оскільки вона протягом двадцяти років безперервно володіє зазначеним будинком, то вона набуває право власності на це майно за набувальною давністю, а тому звернулась до суду із даним позовом. \~ \~ \~ \~Позивачка та її представник у судове засідання не з"явились, подавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримують у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача - Благовіщенської міської ради у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] з 03.12.2005 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та після цього безперервно до дня подання позову до суду проживає у вищезазначеному житловому будинку, що підтверджується випискою з книги погосподарського обліку № 1 за 2022-2026 роки Богданівського старостинського округу Благовіщенської міської ради № 87 від 17.11.2025р. (а.с.17). \~ \~ \~ \~Відповідно до архівної довідки № 394 від 04.11.2025р., виданої КП «БМБТІ» право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] за архівними даними реєстрових книг КП «БМБТІ» не зареєстровано, 16.10.2025р. за заявою [PERSON] була проведена первинна інвентаризація. (а.с.14). \~ \~ \~ \~Згідно довідки №86 від 17.11.2025р. (а.с.16) [PERSON] з 2005 року проживає та користується житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~ При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~ - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Згідно п.11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. \~ \~ \~ \~Згідно п.13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved