Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-18 00:00:00

Представник Богодухівської\~міської ради\~Харківської області\~ звернувся\~до суду\~з заявою,\~про передачу\~безхазяйної нерухомої\~речі у\~власність територіальної\~громади,\~в якій\~просить: передати у власність Богодухівської міської територіальної громади Харківської області в особі Богодухівської міської ради Харківської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] область,. Свої вимоги мотивує тим, що в лютому 2024 року Богодухівською міською радою Харківської області та території Богодухівської міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS] . Квартира [ADDRESS] , загальна площа 44,0 кв.м., житлова площа приміщень 28,1 кв.м., кількість житлових кімнат 3 од., нежитлова площа 15,9 кв.м. В наявності інженерне забезпечення: електрика, водопровід, каналізація, газопровід. За зверненням Богодухівської міської ради Харківської області, приватним підприємством «Богодухівське бюро технічної інвентаризації», 09 жовтня 2024 року було виготовлено технічний паспорт на вказану квартиру. Відповідно до довідки Комунального підприємства технічної інвентаризації» № 68 від 07.02.2024 р., право власності на вказану квартиру, станом на 31.12.2012 року, не зареєстроване. Пошук власника зазначеного нерухомого майна не дав результатів. Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.03.2024, відомості про власника нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відсутні. Рішенням виконавчого комітету Богодухівської міської ради Харківської області «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, житлового приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] » № 481 від 25.04.2024, був затверджений акт обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме: житлового приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] від 23.04.2024, а також надані доручення відділам виконавчого комітету здійснити відповідні заходи щодо виготовлення технічного паспорту та взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна, а також оприлюднення в друкованих засобах масової інформації повідомлення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Після реєстрації заяви 15 жовтня 2024 року, Богодухівською міською радою Харківської області було опубліковано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме: в Богодухівській районній газеті «МАЯК» № 43 від 25 жовтня 2024 року та на офіційному сайті Богодухівської міської ради Харківської області, інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна з метою пошуку власника зазначеного майна. Станом на 15 жовтня 2025 року сплив рік з дня взяття на облік вказаної безхазяйної нерухомої речі. Ухвалою Богодухівського районного Харківської області від 31 жовтня 2025 року справу прийнято у провадження та призначено до судового розгляду. Представник заявника в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав та прохав їх задовольнити. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності приходить до слідуючого. Судом встановлено, що відповідно до копії рішення виконавчого комітету Богодухівської міської ради Харківської області № 481 від 25 квітня 2024 року «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, житлового приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] » № 481 від 25 квітня 2024 року, затверджений акт обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме: житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] від 23 квітня 2024 року, а також надані доручення відділам виконавчого комітету здійснити відповідні заходи щодо виготовлення технічного паспорту та взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна, а також оприлюднення в друкованих засобах масової інформації повідомлення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 371709405 від 27 березня 2024 року відомості про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , відсутні. Відповідно до листа КП «Богодухівське БТІ» Богодухівської районної ради Харківської області №68 від 07 лютого 2024 року відомості про реєстрацію права власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] - відсутні. З копії акту обстеження нерухомого майна від 23 квітня 2024 року вбачається, що тимчасово діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна на території Богодухівської територіальної громади здійснено обстеження об`єкта, розташованого за адресою: [ADDRESS] . З копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , загальна площа 44,0 кв.м., житлова площа приміщень 28,1 кв.м., кількість житлових кімнат 3 од., нежитлова площа 15,9 кв.м. В наявності інженерне забезпечення: електрика, водопровід, каналізація, газопровід. Про взяття на облік безхазяйного майна в засобах масової інформації, зокрема газеті «МАЯК» № 43 від 25 жовтня 2024 року та на офіційному вебсайті Богодухівської міської ради Харківської області зроблено відповідні оголошення. Відповідно до норм ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно зі ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах. Як передбачено ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста. Нормами ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Як визначено ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Судом встановлено,\~що квартира\~ [ADDRESS] , ніким не експлуатується, особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено. Отже заявником виконано всі вище перелічені вимоги: безхазяйне майно взято на облік, про що зроблено відповідне повідомлення в засобах масової інформації, з моменту взяття майна на облік минув один рік. Враховуючи вищевикладене, суд, дійшов висновку, що вимоги Богодухівської міської ради Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved