Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-24 00:00:00

22.01.2025 року позивач [PERSON] , в інтересах якого діє представник [PERSON] , в звернувся до суду із зазначеним позовом, який адвокат уточнила 20.03.2025 року, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , є внутрішньо переміщеною особою (довідка від 10.07.2024 року №7102-5003359058 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи). Місто Луганськ з якого перемістився позивач окуповане з 07.04.2014 року. 24 березня 2000 року в місті Луганськ був укладений договір міни квартир, який посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Сбітнєвою Т. В., зареєстровано в реєстрі за №272. Реєстраційний напис на документі про право приватної власності, про зазначену в цьому документі квартиру [ADDRESS] , зареєстровано Д.К.П «Бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності за [PERSON] та записано в Реєстрову книгу №611 за реєстром №55597 від 05.05.2000 р. Відповідно до договору [PERSON] міняє належну йому на праві власності квартиру, яка складається з: 1 коридору пл. 6,4 кв.м., 2 ванної пл. 2,8 кв.м., 3 кухні пл. 6,4 кв.м., 4 житлової пл. 14,0 кв.м., 5 комори пл. 1,1 кв.м., 6 житлової пл. 12,3 кв.м., І балкону пл. 2,5/0,8 житловою площею 26,3 кв.м., загальною площею 43,8 кв.м., що розташована у [ADDRESS] . Балансова вартість квартири становила 5761 (п`ять тисяч сімсот шістдесят одну) гривню., на належну на праві власності [PERSON] квартиру, яка складається з: 1 коридору пл. 3,70 кв.м., 2 санвузлу пл. 2,70 кв.м., 3кухні пл. 6,70 кв.м., 4 житлової кімн. пл. 16,0 кв.м., 5 комори пл. 0,40 кв.м., І балкону пл. 0,8 кв.м, житловою площею 16,0 кв.м., загальною площею 30,30 кв.м., що розташована у [ADDRESS] . Обмін квартир проведено без доплачування. Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено станом на 10.03.2000 р., інвентарний номер - реєстровий номер 611/55597 ДКП «Бюро технічної інвентаризації», технічна характеристика: квартира [ADDRESS] , вказано прізвище, ім`я, по батькові власника квартири « [PERSON] », Індивідуальна частка «кв. [ADDRESS] , що підтверджують право власності «Договір міни посвідчений Сбітнєвою Т. В., приватним нотаріусом Луганського міськнотокругу від 24.03.2000 р. №272». Кількість жилих кімнат 2, Загальна площа (кв.м.) 43,8, в т.ч. (кв.м.) жила 26,3, підсобна 17,5. Жилі і підсобні приміщення квартири розміщені на 4 поверсі, 5 поверхового будинку і являють собою окрему (загальну) квартиру, що складається з жилих кімнат: із них 1-а кімната 14,0 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв. м., жила площа квартири 26,3 кв.м., кухня окрема (загальна) площею 6,4 кв.м., в якій розміщені конфорочна газова плита 1 шт., ванна кімната «сум.» 2,8 кв.м., коридор 6,4 кв.м., кладовка 1,1 кв.м., балкон (лоджія) 2,5/0,8 кв.м.. Загальна площа квартири 43,8 кв.м. Висота приміщень 2,50 м. Матеріал зовнішніх стін «з/бет». Матеріал перекриття цегла. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням. Для реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] позивачем до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, Черкаської обл. була подана заява від 04.10.2024 року за реєстраційним номером 63287121 та Договір міни: серія та номер документу: 272, дата документу 24.03.2000, видавник: приватний нотаріус Сбітнєва Тетяна Володимирівна, Технічний паспорт: серія та номер документу: б/н, дата документа: 10.03.2000, видавник: Державне комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» м. Луганськ. Державний реєстратор прав на нерухоме майно, розглянувши заяву та подані документи, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141, встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до пункту 3 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. З цією метою 10.10.2024 державним реєстратором направлено запит за №04-23/59300 до Луганської обласної державної військової адміністрації щодо необхідності надання інформації про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна до запровадження електронних реєстрів. Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань діяльність підприємства не припинена та воно знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, площа Революції, 2. 14.10.2024 на запит отримано документ, яким повідомляється, що населені пункти Луганської міської територіальної громади, в тому числі місто Луганськ, з 07 квітня 2014 року є тимчасово окупованими, тому надати запитувані відомості немає змоги. Отже, проведення державної реєстрації відповідно до чинного законодавства без зазначеної інформації неможлива. 14.10.2024 року рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №75534175 державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, Черкаської обл. відмовлено у проведенні реєстраційних дій. До моменту окупації м. Луганська росією, позивач постійно мешкав та був зареєстрований в квартирі, що є предметом цього позову. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2 ст. 41 Конституції України). В зв`язку із викладеними обставинами адвокат позивача просить суд визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на квартиру, загальною площею 43,8 кв. м, житловою площею 26,3 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та його адвокат Дуднік І.О., у судове засідання не з`явилися, але завчасно надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, не заперечували проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач, який про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не надав. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснювався, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки справа у відповідність до ст. 19 ЦПК України є малозначною. Розгляд справи здійснено в порядку заочного розгляду, відповідно до ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши докази, що маються у справі, зазначає наступне. Згідно Розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 року №2710/38-14, яким визначено територіальну підсудність справ Жовтневого районного суду м. Луганська за Троїцьким районним судом Луганської області. На підставі розпорядження Верховного Суду від 10.03.2022 року №4/0/9-22, територіальну підсудність судових справ Троїцького районного суду Луганської області змінено на Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області. Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на підставі наявних у справі доказів, суд приходить до наступного. Відповідно до положень ст.ст.12,13,81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, з наданих копій документів, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , право власності якого зареєстровано на підставі договору міни від 24 березня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Сбітнєвою Т.В., який зареєстровано в реєстрі за №272. Вказане право власності [PERSON] зареєстровано в Д.К.П в реєстрову книгу №611 та реєстром №55597 від 05 травня 2000 року, що також підтверджено копією технічного паспорту від 10.03.2000 року. 14 жовтня 2024 року, за результатом розгляду заяви [PERSON] від 04.10.2024 року, останньому відмовлено державним реєстратором прав на нерухоме майно Атамась І.І., у реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку із відсутністю інформації про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна до запровадження реєстрів. Крім того, 14.10.2024 року реєстратором отримано відповідь на запит, за яким повідомлено, що населені пункти Луганської міської територіальної громади, в тому числі місто Луганськ, з 07 квітня 2014 року є тимчасово окупованими, тому надати запитувані відомості немає змоги. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Надана позивачем копія технічного паспорту з відміткою про реєстрацію права власності в бюро технічної інвентаризації свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири. Отже, беручи до уваги вищевикладені обставини по справі, досліджені на їх підтвердження докази, звертаючи увагу на зазначені норми чинного законодавства, суд приходить до висновку, що вимоги позивача [PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Дуднік І.О., підлягають задоволенню. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved