Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-22 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з вищенаведеним позовом, вказуючи, що відповідачка [PERSON] відповідно до договору на проживання в гуртожитку (найму кімнати) №598 від 24.10.2021р., договору користування приміщеннями місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб №1157 від 29.05.2024р. та №1451 від 05.06.2025р. проживала в гуртожитку Госпрозрахункового комунального підприємства «Комфорт» Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (далі по тексту позивач) в передбаченому чинним законодавством порядку. Відповідно до п.1 та п.2 Договору для проживання відповідачці надавалась кімната № [NUMBER] , загальною площею 13,7 кв. м та відповідачка в свою чергу зобов`язувалася проводити оплату за комунальних послуг та утримання гуртожитку. Відповідно до п. 3 Договору передбачено, що плата за комунальні послуги здійснюється за фактично отримані послуги, згідно щомісячних рахунків, утримання гуртожитку встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків. Щомісячно відповідачка одержувала розрахунки плати за утримання гуртожитку та комунальні послуги, але сплачувала їх не регулярно та не в повному обсязі, в зв`язку з чим на час завершення дії договору за нею рахується заборгованість в розмірі 10 984,99 грн. Відповідачка була попереджена про наявність в неї боргу, але своєчасно орендну плату не сплатила. Так як в добровільному порядку відповідачка заборгованість не сплатила, то тим самим порушила умови договору та права позивача. Відповідачка попереджувалася про наявність в неї заборгованості, але вимоги про погашення заборгованості вона проігнорувала. Відсутність договору найму жилого приміщення в гуртожитку не звільняє особу, яка проживає в гуртожитку, від оплати отриманих нею житлово-комунальних послуг. В зв`язку з чим, представник позивача просить стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивача заборгованість за договором найму (оренди) житлової кімнати в розмірі 10 984,99 грн та судові витрати, що складаються з суми судового збору у розмірі 3028,00 грн та правничої допомоги в розмірі 4 000,00 грн. Ухвалою судді Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 15.10.2025 року по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Проте, надав суду письмове клопотання від 23.12.2025р., в якому позов підтримала у повному обсязі, а також просила справу розглянути у її відсутність та позивача. Відповідачка у судове засідання не з`явилася. Про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомляла, з відповідними заявами та клопотаннями до суду не зверталася, правом на надання відзиву до суду не скористалася. Визнаючи наявні матеріали про права та взаємини учасників справи та їх представників достатніми, суд розглянув справу в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами, на підставі наявних у справі доказах у їх відсутність. Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши клопотання представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ч. 1 ст. 76 ЦК України). Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч. ч. 1, 2 ст. 83 ЦПК України). Судом установлено, що згідно копії Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.05.2015р. Госпрозрахункове комунальне підприємство «Комфорт» Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області розташоване за адресою: [ADDRESS] , засновником та власником якого є Кам`янецька селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області (Новгородківська селищна рада), керівником являється [PERSON] та здійснює діяльність, зокрема готелів і подібних засобів тимчасового розміщування, інших засобів тимчасового розміщення (а.с. 35-42). Житло передається наймодавцем і приймається наймачем на умовах та відповідно до договору на проживання у гуртожитку (найму кімнати) або договору користування приміщеннями місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб. 24.10.2021 року між позивачем та відповідачкою було укладено договір на проживання у гуртожитку (найму кімнати) № [NUMBER] (а.с. 13-18). За цим правочином позивач в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту надає [PERSON] в строкове платне користування для проживання кімнату [ADDRESS] , а відповідачка зобов`язується проводити щомісячно оплату за проживання у гуртожитку в розмірі та порядку, передбаченим цим договором. До складу плати за проживання включені пропорційно орендованої площі платежі на відновлення будівлі, витрати на обслуговування й ремонт гуртожитку, витрати по оплаті комунальних і інших послуг. Житло надається відповідачці для тимчасового користування без права приватизації. Строк дії договору до 04.04.2022р., але не більше 6 місяців (п.8.4). В подальшому між позивачем та відповідачкою було укладено договори користування приміщеннями місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб №1157 від 29.05.2024р. та №1451 від 05.06.2025р. (19-31). За цими правочинами позивач в особі директора Огир Л.С., яка діє на підставі Статуту безкоштовно надає [PERSON] і членам її сім`ї, а остання приймає у користування частину приміщення гуртожитку, кімнату № [NUMBER] , площею 13,7 кв.м, за адресою: [ADDRESS] для тимчасового проживання, укомплектовану відповідним обладнанням, устаткуванням, меблями, приладами, інвентарем та іншим майном, згідно з актом приймання-передачі, який є невід`ємною частиною цього договору. Відповідачка зобов`язується проводити оплату комунальних послуг, яка здійснюється за фактично отримані послуги, згідно щомісячних розрахунків, а саме на: - утримання гуртожитку; - централізоване водопостачання; - централізоване водовідведення; - споживання та розподіл електроенергії; - вивезення побутових відходів. Житло надається відповідачці в користування та не спричиняє права власності на нього (п. 1-4 договору). Строк дії договорів 6 місяців з можливістю продовження його дії на наступний строк. Плата за комунальні послуги здійснюється за фактично отримані послуги, згідно щомісячних рахунків, утримання гуртожитку встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків. Відповідно до копії довідки від 17.01.2023р. №3521-7001765648 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи [PERSON] була взята на облік як внутрішньо переміщена особа та фактичне її місце проживання/перебування: [ADDRESS] (а.с. 9). Так, згідно позовної заяви, відповідачка одержувала розрахунки за утримання гуртожитку та комунальні послуги, відповідно до умов Договору, але сплачувала їх не регулярно та не в повному обсязі, за нею рахувалася заборгованість. Позивачем відповідачка була попереджена про наявність у неї станом на 01.08.2025р. заборгованості за проживання у кімнаті [ADDRESS] , згідно Договору №1451 від 05.06.2025р. в розмірі 9 326,03 грн та про необхідність її сплатити, що підтверджується наявною у матеріалах справи копією попередження від 06.08.2025р. №81 (а.с. 32). Згідно з розрахунком заборгованості [PERSON] , за період дії договору №1451 від 05.06.2025р., за період з січня 2025 року по серпень 2025 року, заборгованість становить 10 984,99 грн (а.с. 34). За проживання у гуртожитку нараховувалась плата за: утримання гуртожитку, споживання та розподіл електроенергії; вивіз та розміщення ТВП; центральне водопостачання; центральне водовідведення. На даний час відповідачка відповідно до умов Договору вказану заборгованістьза утримання гуртожитку та отримання комунальних послуг не сплатила в добровільному порядку, тим самим порушила умови Договору та права позивача. Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради Кіровоградської області від 24 жовтня 2024 року № 131 затверджено Порядок нарахування плати за житлово-комунальні послуги в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 43-46). Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 25 лютого 2021 року № 3 затверджено КП ГП «Комфорт» розмір плати за послугу з управління гуртожитку (а.с. 47). Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 26 вересня 2024 року №119 затверджено тарифи на послуги з централізованого водопостачання ПТУ №36 (а.с. 48-49). Рішенням виконавчого комітету Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 28 листопада 2024 року № 150 затверджено нарахування податку на додану вартість та затвердження калькуляції асенізаційним автомобілем JAC BAM-10 (а.с. 50). Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 24 червня 2021 року № 58 внесено зміни до рішення виконкому від 25.03.2021 року №12 «Про встановлення тарифів на надані послуги комунальним підприємством лінійною дільницею каналізаційного господарства» (а.с. 351). Рішенням виконавчого комітету Новгородківської селищної ради від 23 вересня 2021 року № 136 затверджено тарифи на комунальні послуги з поводження з твердими побутовими відходами, які надаються КП «Новгородківське ГП «Комунальник» (а.с. 52). За положеннями ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на теплову енергію (у тому числі її виробництво, транспортування та постачання), тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, на інші комунальні послуги (крім тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, тарифів на комунальні послуги, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), побутові, транспортні та інші послуги. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. За змістом ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За змістом статей 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст.ст. 526, 530, 601, ч. 1 ст.612 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату (ч. 1 ст. 810 ЦК України). Відповідно до ч. 3 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором. За змістом ч.ч. 1, 3 ст.820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. За правилами ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Порядок користування гуртожитками: жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них визначається Примірним Положенням про користування гуртожитками, затвердженим Постановою КМУ від 20 червня 2018 року №498 (далі Положення), дія якого поширюється на всі гуртожитки незалежно від форми власності. Відповідно до п.7 Положення користування жилою площею здійснюється: у гуртожитках державної та комунальної форми власності-виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера; у гуртожитках, що були включені до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації та корпоратизації, - за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера, або на підставі договору оренди житла. Організація, що здійснює управління гуртожитком, може надавати наймачеві жилої площі в гуртожитку в користування ліжко, шафу для одягу, стільці, стіл, постільні речі (матрац, подушки, ковдри, постільну білизну) тощо. Перелік майна, що передається наймачеві, визначається договором (п. 14 Положення). Пунктом 11 Положення передбачено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зокрема, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 15 Положення особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: - витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); - інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абз. 1 п. 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Правовідносини, які виникли між сторонами у справі є договірними і відносяться до правовідносин з договору найму жилого приміщення у поєднанні з договором про надання послуг з обслуговування приміщення та його утримання (комунальних послуг). Частиною 1 ст. 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами відповідно до ст. 629 ЦК України. Отже, відповідачка підтвердивши згоду з умовами договору позивача на проживання у гуртожитку (найму кімнати), взяла на себе зобов`язання щомісячно сплачувати за житлово-комунальні послуги, які можуть включати послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами. Як убачається з розрахунків заборгованості, нарахування плати за утримання гуртожитку та комунальні послуги здійснювалось відповідно до встановлених тарифів рішеннями виконавчого комітету Новгородківської селищної ради. Нарахований позивачем розмір заборгованості відповідачкою не спростований. Надані позивачем докази підтверджують те, що за проживання відповідачкою у гуртожитку підлягають сплаті житлово-комунальні послуги за період з січня 2025 року по серпень 2025 року, що складаються з вартості за утримання гуртожитку, споживання та розподіл електроенергії; вивіз та розміщення ТВП; центральне водопостачання; центральне водовідведення. Відповідачка дійсно в вищевказаний період проживала в кімнаті гуртожитку [ADDRESS] , а тому зобов`язана була оплачувати плату за утримання гуртожитку та отримані нею комунальні послуги у встановлених розмірах на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів). Матеріали справи не містять будь-яких фактичних даних, що свідчать про протилежне. За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оскільки відповідачка не здійснює добровільно сплату за утримання гуртожитку та отриманих комунальних послуг, відповідно позивач має право вимагати їх стягнення в судовому порядку. Отже, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги про стягнення з відповідачки заборгованості за договором користування приміщеннями місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб в розмірі 10 984,99 грн. Крім цього, на підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи, що позовні вимоги позивача задоволено, суд вважає, що сплачені ним при зверненні до суду судові витрати у виді суми судового збору в розмірі 3028,00 грн підлягають відшкодуванню на його користь з боку відповідачки. Щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу, то суд встановив наступне. Так, відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно зі ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі №826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) зроблено висновок, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги в розмірі 4 000,00 грн стороною позивача надано: копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серії КР №000716 від 09.05.2025р., копію договору про надання правничої (адвокатської) допомоги від 01.10.2025р., згідно п.4.2 якого загальна сума робіт по договору становить 4000,00 грн, копію ордеру серії ВА №1128655 (а.с.53-56). Згідно з п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Відповідно до вимог ч.5 ст.137 ЦПК України суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Проте, ураховуючи принципи диспозитивності та змагальності, суд не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витрат на професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, з власної ініціативи (висновки Об`єднаної Палати Верховного Суду у справі № 922/445/19, Великої Палат Верховного Суду у справі №755/9215/15-ц). З огляду на те, що відповідачка не заявляла про необхідність зменшення розміру відшкодування судових витрат, понесених позивачем на професійну правничу допомогу, а позивач подав належні докази на підтвердження розміру понесених витрат на таку допомогу, то суд дійшов висновку, що розмір судових витрат (витрати на професійну правничу допомогу під час розгляду справи) у сумі 4000,00 грн є співмірним із часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт, обсягом виконаної адвокатом роботи. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що витрати позивача на професійну правничу допомогу підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають стягненню з відповідачки на його користь. На підставі викладеного,

Outcome: approved