Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~До Новобаварського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява КП «Харківські теплові мережі» до [PERSON] , в якій позивач просив стягнути на його користь з відповідача заборгованість за послуги, що надавалися на адресу нерухомого майна нежитлових приміщень першого поверху № 7-13, 15-17, ІІІ, ІV загальною площею 131,9 кв.м, що розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по [ADDRESS] , власником яких є відповідач, у розмірі 119898,93 грн, з яких: 116288,14 грн заборгованість за постачання теплової енергії за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно; 481,98 грн заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з травня 2023 року по вересень 2025 року включно; 3128,81 грн заборгованість за послуги з технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з травня 2023 року по вересень 2025 року включно; а також судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн, та пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви з додатками у розмірі 60,00 грн. \~ \~ \~ \~Матеріали позовної заяви сформовані в системі «Електронний суд» та підписані представником позивача Суржаном Романом Дмитровичем, який діє на підставі довіреності (а.с.60). \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення першого поверху № 7-13, 15-17, ІІІ, ІV загальною площею 131,9 кв.м, що розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по [ADDRESS] , з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі», за вказаним об`єктом присвоєно об`єднаний особовий рахунок [NUMBER] . Постачання теплової енергії приміщення підтверджується актами про включення та відключення опалення за адресою місцезнаходження нежитлових приміщень. У період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно заборгованість відповідача за постачання теплової енергії склала 116288,14 грн; за період з травня 2023 року по вересень 2025 року включно несплачена відповідачем абонентська плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 481,98 грн; за період з травня 2023 року по вересень 2025 року включно заборгованість за послуги технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 3128,81 грн. \~ \~ \~ \~24.11.2025 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі, призначено судове засідання (а.с.64). \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] 15.12.2025 подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи відповідач, згідно з п. 4 ч. 8\~ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явилася, в порушення ч. 3\~ст. 131 ЦПК України\~про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подавала. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2\~ст. 43 ЦПК України\~особи, які беруть участь у справі, зобов`язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 3\~ст. 131 ЦПК України\~передбачено, що у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~18.12.2025 суд постановив ухвалу про розгляд справи у заочному порядку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд не здійснював. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до приписів ч. 1\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Суд установив, що [PERSON] є власником нежитлових приміщень першого поверху № 7-13, 15-17, ІІІ, ІV загальною площею 131,9 кв.м, що розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 519 від 01.04.2020, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Грішаковою О.В., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.06.2025 (а.с.7). \~ \~ \~ \~Нежитлові приміщення першого поверху № 7-13, 15-17, ІІІ, ІV загальною площею 131,9 кв.м, що розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по [ADDRESS] обладнані централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі», що підтверджується актами готовності до опалювального періоду 2023-2024 років та 2024-2025 років, актами про включення та відключення опалення за адресою місцезнаходження нежитлових приміщень та відомостями обліку споживання теплової енергії (а.с.45-51). \~ \~ \~ \~З матеріалів справи суд вбачає, що за вказаним об`єктом присвоєно особовий рахунок [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Постачання теплової енергії на потреби опалення у багатоквартирні будинки м. Харкова КП «Харківські теплові мережі» здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а на потреби гарячого водопостачання протягом року. \~ \~ \~ \~Постачання теплової енергії на належний відповідачу на праві власності об`єкт нерухомості та факт отримання відповідачем теплової енергії за вказаною адресою за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно підтверджується актами виконаних робіт з постачання теплової енергії, актами звіряння (а.с.16-44). \~ \~ \~ \~Отже, відповідач є споживачем послуг з теплопостачання, які надаються КП\~«Харківські теплові мережі». \~ \~ \~ \~За змістом частин 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. \~ \~ \~ \~Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~За змістом\~ч.\~1\~ст.\~6\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» учасниками\~правовідносин у\~сфері надання\~житлово-комунальних\~послуг є: 1)\~споживачі (індивідуальні\~та колективні); 2)\~управитель; 3) виконавці комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~п.\~5,\~6\~ч.\~1\~ст.\~1\~зазначеного Закону,\~житлово-комунальні\~послуги -\~результат господарської\~діяльності,\~спрямованої на\~забезпечення умов\~проживання та/або\~перебування осіб\~у житлових\~і нежитлових\~приміщеннях,\~будинках і\~спорудах,\~комплексах будинків\~і споруд\~відповідно до\~нормативів,\~норм,\~стандартів,\~порядків і\~правил,\~що здійснюється\~на підставі\~відповідних договорів\~про надання\~житлово-комунальних\~послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. \~ \~ \~ \~Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначений порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг. \~ \~ \~ \~З 01.12.2021 на підставі ч. 5\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017\~у багатоквартирних будинках набрав чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання та опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua\~31.10.2021 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4 зазначеного Індивідуального договору, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 5 Індивідуального договору Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. \~ \~ \~ \~Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуального договору є календарний місяць. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 34 Індивідуального договору споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. \~ \~ \~ \~Пунктами 51, 52 Індивідуального договору передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 52). \~ \~ \~ \~Виходячи з положень п.4 Індивідуального договору датою його акцептування є 01.12.2021 року, тобто факт отримання послуг. \~ \~ \~ \~Також, з 01.07.2022 набрав чинності Публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, який опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua\~01.06.2022. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 2 Публічного договору договір вважається укладеним між виконавцем та споживачами багатоквартирного будинку через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця (https://www.hts.kharkov.ua), якщо протягом цього періоду власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, не повідомили виконавця про свою відмову від укладання договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4 зазначеного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуг. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 5 Публічного договору виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю в строки та умовах, визначених цим Договором. \~ \~ \~ \~Пунктами 13, 14, 15 Публічного договору передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць (п. 13). Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії (п. 14). Споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги (п. 15). \~ \~ \~ \~Згідно з пунктами 30, 31 Публічного договору договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 30). Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, цей договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 31). \~ \~ \~ \~Положеннями ст.\~14\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено,\~що плата\~виконавцю комунальної\~послуги (крім\~послуг з\~постачання та\~розподілу природного\~газу і\~послуг з\~постачання та\~розподілу електричної\~енергії)\~за індивідуальним\~договором з\~обслуговуванням внутрішньобудинкових\~систем складається\~з: плати\~за послугу,\~що розраховується\~виходячи з\~розміру затверджених\~цін/тарифів\~на відповідну\~комунальну послугу\~та обсягу\~спожитих комунальних\~послуг,\~визначеного відповідно\~до законодавства; плати\~за абонентське\~обслуговування,\~яка не\~може перевищувати\~граничний розмір,\~визначений Кабінетом\~Міністрів України; плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~п.\~2\~ч.\~1\~ст.\~16\~зазначеного Закону надання комунальних\~послуг та\~надання послуги\~з управління\~багатоквартирним будинком\~здійснюються безперервно,\~крім часу\~перерв на міжопалювальний період для мереж (систем) опалення (теплопостачання) виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 3, ч. 7 цього Закону, постачання теплової\~енергії для\~потреб опалення\~здійснюється в\~опалювальний період. Порядок визначення дати початку і закінчення опалювального періоду визначається законодавством. \~ \~ \~ \~Послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. \~ \~ \~ \~Згідно з Законом України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. \~ \~ \~ \~Частиною 6\~ст. 19 Закону України «Про теплопостачання»\~передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. \~ \~ \~ \~Згідно\~ з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Отже, відповідач є споживачем послуг з теплопостачання, які надає позивач на адресу нерухомого майна, що належить відповідачу на праві власності: нежитлових приміщень першого поверху № 7-13, 15-17, ІІІ, ІV загальною площею 131,9 кв.м, що розташовані в житловому будинку літ. «А-5» по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Однак, відповідач, отримуючи надані їй послуги, вказані послуги своєчасно не оплачує (доказів зворотного до суду не надано). \~ \~ \~ \~Відповідно до розрахунку нарахувань за послугу з постачання теплової енергії по споживачу [PERSON] за адресою: [ADDRESS] нараховано: за жовтень 2023 року 648,31 грн, за листопад 2023 року 6424,63 грн, за грудень 2023 року 12252,94 грн, за січень 2024 року 10789,54 грн, за лютий 2024 року 15424,01 грн, за березень 2024 року 6154,81 грн, за жовтень 2024 року 1861,95 грн, за листопад 2024 року 7580,22 грн, за грудень 2024 року 8776,81 грн, за січень 2025 року 12162,31 грн, за лютий 2025 року 20387,43 грн, за березень 2025 року 5277,88 грн, за квітень 2025 року 8547,25 грн (а.с.8-14). \~ \~ \~ \~Провівши підрахунок зазначених сум суд встановив, що заборгованість за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року включно становить 116288 грн 09 коп., а не 116288 грн 14 коп., як заявлено до стягнення. \~ \~ \~ \~Згідно з розрахунком нарахувань абонентської плати та за обслуговування ВБС фізичній особі [PERSON] на особовий рахунок [NUMBER] нарахована заборгованість: за абонентську плату за послуги з постачання теплової енергії за період з травня 2023 року по вересень 2025 року включно у розмірі 481,98 грн; вартість технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з травня 2023 року по вересень 2025 року включно у розмірі 3128,81 грн (зв. а.с.14-а.с.15). \~ \~ \~ \~Доказів того, що послуги відповідачу не надавалися матеріали справи не містять, доказів про погашення виниклої заборгованості та контррозрахунку відповідачем не надано. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 1, 5, 6\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. \~ \~ \~ \~Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~Частинами 1,\~2\~ст.\~83\~ЦПК України\~визначено,\~що сторони\~та інші\~учасники справи\~подають докази\~у справі\~безпосередньо до\~суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. \~ \~ \~ \~Враховуючи принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в межах доведеної суми заборгованості, та стягує з відповідача на користь позивача заборгованість за постачання теплової енергії у розмірі 116288,09 грн за період з жовтня 2023 року по квітень 2025 року, заборгованість з абонентської плати у розмірі 481,98 грн за період з травня 2023 року по вересень 2025 року, заборгованість з послуги технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії у розмірі 3128,81 грн за період з травня 2023 року по вересень 2025 року, а всього у загальному розмірі 119898 грн 88 коп. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При зверненні до суду позивач поніс судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн (а.с.6). \~ \~ \~ \~Крім того, позивач поніс судові витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів. На підтвердження зазначених витрат представником позивача надано копію фіскального чеку АТ «Укрпошта» на суму 60,00 гривень (а.с.61). \~ \~ \~ \~За змістом ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. \~ \~ \~ \~Суд вирішує питання про розподіл судових витрат, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, та стягує на користь позивача з відповідача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн та витрати, пов`язані з розглядом справи (пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів) у розмірі 60,00 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: partial