Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба Нова» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5320482600:00:001:0006 за 2024 рік у розмірі 8318,69 грн. Відповідно до ч.1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Ухвалою суду від 31 березня 2025 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін. Позивач [PERSON] та відповідач СТОВ «Дружба Нова» копію ухвали отримали 09.04.2025 року та 07.04.2025 року відповідно. 15.04.2025 року СТОВ «Дружба Нова» направило до суду відзив на позовну заяву, в якому пояснює, що між СТОВ «Дружба Нова» та [PERSON] існують договірні відносини щодо сплати орендної плати за договором за 2024 рік, відповідач має заборгованість зі сплати орендної плати з врахуванням індексації орендної плати та з вирахуванням податків та зборів в сумі 3659,88 грн. Позивач [PERSON] надав заяву про розгляд справи без його участі. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності є власником земельної ділянки площею 3,52 га на території Качанівської (на даний час Сергіївської) ОТГ Гадяцького (на даний час Миргородського) району Полтавської області. 18 вересня 2014 року між [PERSON] та СТОВ «Дружба Нова» укладено Договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,52 га, кадастровий номер 5320482600:00:001:0006, яка розташована на території Качанівської сільської ради. Згідно п. 3.1. договору оренди землі, договір укладено на 10 років. Згідно п. 4.1. договору орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється за погодженням у розмірі 4546,43 грн за один повний рік користування земельною ділянкою. Обчислення розміру орендної плати за кожен наступний рік оренди, здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування ( в залежності від того, яка подія стала раніше). Станом на дату подачі позовної заяви СТОВ «Дружба-Нова» не виконало зобов`язання по виплаті орендної плати за користування вищевказаною земельною ділянкою за 2024 рік. На письмове звернення позивача до відповідача з Листом-вимогою будь-яких відповідей позивач не отримав. Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, відповідно до п.4 ч.1 ст.24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до статті 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно з частиною 1 статті 15 ЗУ «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. За умовами п. 11 Договору оренди землі - Орендна плата вноситься у такі строки - до 31 грудня поточного року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами. Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем в сумі 4020,45 грн., яка складається з наступного: 3659,88 грн. орендна плата, 129,55 грн. інфляційне збільшення, 231,02 грн. пеня. Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати. Також підлягають частковому задоволенню позовні вимоги [PERSON] про стягнення на його користь судових витрат, які складаються зі сплати судового збору, виходячи з наступного. Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема: змагальність сторін; диспозитивність відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункти 4, 5, 12 частини третьої статті 2 ЦПК України). Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 48,3 % від суми судового збору.

Outcome: partial