Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-22 00:00:00

І. Стислий виклад позиції позивачів та відповідача 1. Представник [PERSON] та [PERSON] - адвокат Гриньо М.І., 04.07.2025 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності по частці житлового будинку [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] . 2. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що [INFO] помер - [PERSON] (чоловік [PERSON] та батько [PERSON] ). 3. Вказує, що за життя [PERSON] побудував житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Із документів будівельного паспорту на забудову земельної ділянки вбачається, що рішенням Гостинцівської сільської ради Мостиського району Львівської області №5 від 28 грудня 2000 [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства площею 0,25 га в урочищі «Новобудов» в с.Завада із земель запасу сільської ради. 27 січня 2004 комісією Гостинцівської сільської ради було проведено вибір [PERSON] земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с.Завада, площею 0,25 га про, що складено акт вибору земельної ділянки від 27.01.2004. Після цього відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Мостиської районної державної адміністрації, Мостиським районним відділом земельних ресурсів, Державним Управлінням екологічної безпеки у Львівській області було погоджено місце розташування житлового будинку на виділеній земельній ділянці площею 0,25 га. Рішенням Гостинцівської сільської ради Мостиського району Львівської області №20 від 26 липня 2005 року було затверджено матеріали погодження вибору земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку площею 0,25 га в с.Завада із земель резервного фонду та [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення проекту забудови і проекту відведення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в с.Завада. На підставі вищевказаного рішення [PERSON] було виготовлено проект житлового будинку та проект забудови земельної ділянки, а також винесено в натурі відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво згідно виготовленого проекту. 4. Зазначає, що у 2009 році [PERSON] побудував житловий будинок на відведеній йому земельній ділянці загальною площею 195,9 кв.м. Проте, за життя [PERSON] не зареєстрував своє право власності на збудований ним житловий будинок [ADDRESS] . 5. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина за законом, заповідального розпорядження він за життя не склав, у зв`язку з чим 14.01.2025 [PERSON] від свого імені та як законний представник неповнолітньої дочки [PERSON] звернулася із заявами до приватного нотаріуса Яворівського районного нотаріального округу Львівської області Яксманицького Р.С. про прийняття спадщини після смерті [PERSON] . Вказує, що інші спадкоємці за законом: мати померлого [PERSON] - [PERSON] та його дочка [PERSON] на спадщину не претендують та подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини після смерті [PERSON] . 6. Однак, повідомленням приватного нотаріуса Яксманицького Р.С. позивачці [PERSON] було роз?яснено, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, їй слід звернутися до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок або його частку для реалізації своїх спадкових прав на спадкування вказаного майна. 7. Вказує, що через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно позивачка не може оформити у нотаріуса свої та дочки [PERSON] права на спадковий житловий будинок, а тому змушена звернутись до суду. 8. Представник відповідача 30.07.2025 подав відповідь на відзив, в якому заперечував проти позову. Вказав, що технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] виготовлено станом на 08.02.2016 року. Відповідно до технічного паспорту, будинок має загальну площу 126,2 кв.м, рік побудови - 2009. [PERSON] , яка діє від свого імені та імені неповнолітньої [PERSON] , являються спадкоємцями після смерті [PERSON] , та мають право на спадкування. Зазначають, що відповідно до п. п. 4,9 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" №7 від 4 жовтня 1991 року у приватній власності громадян можуть перебувати жилі будинки, збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах. Право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно діючого законодавства на час будівництва відповідного будинку та його завершення, будівництво жилого будинку повинно було розпочинатися на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці, на підставі дозволу на будівництво жилого будинку, наданого відповідним виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих, при цьому, після завершення будівництва такого жилого будинку, останній повинен був бути прийнятий в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих, або прийнятий та введений в експлуатацію згідно акту державної комісії про прийняття будинку (будинків) та введення їх в експлуатацію, після чого такий будинок підлягав реєстрації у виконкомі місцевої ради, разом з тим, в разі будівництва, з дозволу виконкому місцевої Ради депутатів трудящих, будинку взамін старого, що підлягає знесенню, після закінчення будівництва та прийняття нового будинку в експлуатацію, забудовнику повинно бути видано на підставі відповідного рішення виконкому місцевої Ради депутатів трудящих свідоцтво про право власності, а старий правовстановлюючий документ відбирається та погашається. Однак, в матеріалах справи відсутня інформація, яка б підтверджувала те, що спадкодавцем було дотримано вимоги чинного законодавства, яке діяло на відповідний період часу будівництва жилого будинку щодо наявності необхідних дозвільних документів, які підтверджували б виникнення у спадкодавця права власності на згаданий житловий будинок, а саме: акт прийняття будинку в експлуатацію, затверджений виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих, або акт державної комісії про прийняття будинку та введення його в експлуатацію. Також додає, що з 1992 року в України почав діяти Закон України «Про власність», який визначив поняття приватної власності та способи його набуття, також почала діяти нова редакція ЦК УРСР. Вказуює, що позивачкою не надано інформації про наявність декларації про введення в експлуатацію вказаного будинку. Вважають, що будинок [ADDRESS] , не є об`єктом права особистої приватної власності, в результаті чого спадкодавець, а саме: [PERSON] не набув відносно такого майна права приватної власності, що унеможливлює спадкувати відповідне право власності спадкоємцями [PERSON] та [PERSON] . Додатково зазначають, що відповідно до норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться за наявності відомостей про технічні характеристики такого закінченого будівництвом об`єкта, про прийняття його в експлуатацію та про присвоєння адреси (крім випадку проведення реконструкції об`єкта, що не має наслідком його поділ, виділ частки або об`єднання), отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. З огляду на те, що на житловий будинок [ADDRESS] право власності спадкодавцем [PERSON] набуте не було, просять у задоволені позову відмовити. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи 9. У судове засідання позивачка [PERSON] не з`явилася. Представник [PERSON] та [PERSON] - адвокат Гриньо М.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. 10. Представник відповідача Мостиської міської ради Львівської області у судове засідання не з`явився, повідомлений про дату, час та місце розгляду справи належним чином, заяв, клопотань про відкладення підготовчого судового засідання не подав. 11. Третя особа - приватний нотаріус Яворівськогорайонного нотаріального округу Львівської області Яксманицький Р.С. у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у без його участі. 12. Суд звертає увагу, що участь у судових засіданнях є правом особи, яка бере участь у справі і ця особа зобов`язана добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов`язки, що закріплено в статті 43 ЦПК України, тому учасників справи неявка не перешкоджає розгляду справи без їх участі. ІІІ. Процесуальні дії у справі 13. Ухвалою суду від 07.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у даній справі та постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. 14. Ухвалою від 10.12.2025 суд постановив підготовче провадження в даній справі закрити та призначено справу до судового розгляду. ІV. Обставини справи, встановлені Судом 15. [PERSON] помер [INFO] , був чоловіком [PERSON] та батьком [PERSON] . 16. Родинне відношення між позивачкою та [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 03.04.2009. Родинне відношення між [PERSON] та [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 17.08.2010. 17. На час смерті [PERSON] проживав і був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , разом з ним були зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою №14/05-09, виданою ЦнАП Мостиської міської ради Львівської області 08.01.2025 року. 18. Після смерті матері, позивачка в своїх інтересах та як представник від імені неповнолітньої [PERSON] , як спадкоємці першої черги спадкування за законом, звернулася до приватного нотаріуса Яксманицького Р.С. з заявою про прийняття спадщини нею та [PERSON] після смерті [PERSON] (заяви про прийняття спадщини №26 від 14.01.2025 року та №27 від 14.01.2025 року), було заведено спадкову справу за №8/2025. Мати померлого. - [PERSON] та дочка померлого - [PERSON] спадщину не прийняли, заявили про відмову від прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи, зокрема письмовими заявами [PERSON] від 14.01.2025 №24, 24.01.2025 року №80. 19. Із документів будівельного паспорту на забудову земельної ділянки вбачається, що рішенням Гостинцівської сільської ради Мостиського району Львівської області №5 від 28 грудня 2000 [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства площею 0,25 га в урочищі «Новобудов» в с.Завада із земель запасу сільської ради. 20. 27 січня 2004 комісією Гостинцівської сільської ради було проведено вибір [PERSON] земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с.Завада, площею 0,25 га про, що складено акт вибору земельної ділянки від 27.01.2004р. Після цього відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Мостиської районної державної адміністрації, Мостиським районним відділом земельних ресурсів, Державним Управлінням екологічної безпеки у Львівській області було погоджено місце розташування житлового будинку на виділеній земельній ділянці площею 0,25 га. 21. Рішенням Гостинцівської сільської ради Мостиського району Львівської області №20 від 26 липня 2005 року було затверджено матеріали погодження вибору земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку площею 0,25 га в с.Завада із земель резервного фонду та [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення проекту забудови і проекту відведення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку в с.Завада. 22. На підставі вищевказаного рішення [PERSON] було виготовлено проект житлового будинку та проект забудови земельної ділянки, а також винесено в натурі відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво згідно виготовленого проекту, що підтверджується актом виносу а натуру плану земельної ділянки. 23. Відповідно до довідки Самбірського міжміського бюро технічної інвентаризації №903 від 08.05.2025 житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] станом на 01.02.2003 не зареєстрований. 24. Позивачка, в своїх інтересах та як представник від імені неповнолітньої дочки [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса для оформлення житлового будинку, під час оформлення якого, повідомленням приватного нотаріуса Яксманицького Р.С. №266/02-14 від 30.04.2025 року, позивачці було роз?яснено, що через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, їй слід звернутися до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок або його частку для реалізації права на спадкування вказаного житлового будинку або його частки. 25. Згідно технічного паспорту від 08.02.2016, виготовленого на ім`я [PERSON] , загальна площа будинку становить - 195,9 кв.м., житлова площа - 110,9 кв.м. Вартість житлового будинку станом на 13.06.2025 згідно висновку про вартість майна - становить 419361,00 грн. V. Зміст спірних правовідносин, норми права, які застосував Суд, та мотиви їх застосування 26. Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються нормами цивільного та спадкового законодавства. Судом встановлено, що позивачка в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання права власності за ними по частці житлового будинку в порядку спадкування після смерті [PERSON] як спадкоємці першої черги спадкування за законом, які прийняли спадщину на житловий будинок, який належав її чоловіку ( [PERSON] батьку) - [PERSON] . Позивачка позбавлена можливості оформити право власності на житловий будинок за нею та дочкою в порядку спадкування, оскільки у [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. 27. З огляду на наведене просить визнати за ними право власності по частці житлового будинку. 28. Суд, дослідивши усі надані йому докази, оцінивши їх з точки зору належності, допустимості і достовірності, а їх сукупність - з точки зору достатності та взаємозв`язку, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому дослідженні усіх обставин справи, які мають значення для правильного вирішення спору,

Outcome: dismissed