Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-17 00:00:00

29 травня 2025 року позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання за ним права власності на гараж за адресою: [ADDRESS] , в порядку ст. 331 Цивільного кодексу України. В обґрунтуванні позову посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів від 26 грудня 1985 року № 619 [PERSON] внесено в списки гаражно-будівельного кооперативу № 2 «Дніпро». Позивач вказує, що гаражем по [ADDRESS] він відкрито володіє та користується з 1985 року по теперішній час. Гараж будувався ним особисто за власні кошти. Право власності на автомобільний гараж не зареєстровано, що підтверджується архівною довідкою та інформацією з ЄДРРП на нерухоме майно. Факт володіння та користування гаражем підтверджується актом від 26 березня 2025 року складеним власниками сусідніх гаражів. З метою оформлення права власності, на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на гараж та присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] та внесено до реєстру будівельної діяльності. Оскільки, на вказаний гараж не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку, позивач вимушений звернутись до суду даним позовом. Ухвалою суду від 02 червня 2025 року відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов. На виконання вимог ст. 178 ЦПК України, відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Ухвалою 14 серпня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явився. 14 серпня 2025 року до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача Світловодської міської ради в судове засідання не з`явився. 12 червня 2025 року подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні даного питання покладається на розсуд суду. Оскільки, сторони у справі не з`явилися в судове засідання для розгляду справи по суті, фіксація судового засідання технічними засобами не здійснювалася, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 26 грудня 1985 року № 619 [PERSON] включено в списки гаражно-будівельного кооперативу № 2 «Дніпро».(а.с.10) Згідно технічного паспорту гаражу, виготовленого на замовлення [PERSON] загальна площа приміщень гаражу [ADDRESS] складає 39,6 кв.м., рік забудови 1986, площа основи (забудови) - 30,8 кв.м.(а.с.6,7) З копії архівної довідки Світловодського КМБТІ від 20 березня 2025 року вбачається, що право власності на гараж [ADDRESS] , станом на 01 січня 2013 року, не зареєстровано. (а.с.13) З Інформації з ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 10 квітня 2025 року встановлено, що права власності, інші речові права на гараж [ADDRESS] не зареєстровано.(а.с.25) Згідно довідки Держгеокадастру від 10 квітня 2025 року встановлено, що право власності на земельну ділянку, яка розташована у [ADDRESS] , не зареєстровано.(а.с.24) Рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради № 144 від 09 лютого 2024 року на підставі заяви [PERSON] присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна гаражу загальною площею 39,6 кв.м., який знаходиться по [ADDRESS] .(а.с.11) Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно п. 1 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ч.ч.3,4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі Наказу Держжитлокомунгоспу № 56 (z0031-96) від 13 грудня 1995 року, збудовані громадянами гаражі державній реєстрації не підлягали. З матеріалів справи вбачається, що позивачем не надано до суду належних доказів стосовно здійснення ним будівництва гаражу у 1985 році. Включення [PERSON] до списків гаражно-будівельного кооперативу № 2 «Дніпро» на підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 26 грудня 1985 року не є підставою для набуття права власності на гараж в порядку статті 331 ЦК України. Отже, суд вважає, що позивачем не вірно визначено правові підстави для захисту свого права посилаючись на ст. 331 ЦК України. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на гараж в порядку ст. 331 ЦК України задоволенню не підлягають. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді сплаченого судового збору, суд відносить за рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed