Іллінецький районний суд Вінницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2004 року Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права приватної власності на квартиру, ціна позову 18642 гр.,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в судовому засіданні свої вимоги підтримав і пояснив, що 23 травня 1997 року він уклав із відповідачем письмовий договір, за яким він здав йому в найм квартиру АДРЕСА_1 з умовою поступової оплати власникам її вартості 8000 доларів.

В договорі було визначено, що після оплати ним обумовленої вартості квартири буде оформлений договір її купівлі-продажу і посвідчений нотаріально.

Ці умови договору були додатково підтверджені письмово 29 вересня 1998 року. З того часу він проживає у вказаній квартирі, провів повний розрахунок із відповідачами по сплаті її вартості. Однак, в порушення взятих на себе за вказаною домовленістю зобов`язань, відповідачі не бажають приїздити в м. Іллінці для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, залишаючи це питання на його самостійне вирішення. Оскільки він повністю виконав всі взяті на себе зобов`язання за письмовою угодою, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, укладений між ним і відповідачем 23 травня 1998 року, та визнати за ним право приватної власності на спірну квартиру.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_5 , будучи щоразу завчасно повідомленими про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судових повісток рекомендованими листами, в судове засідання не з`явилась.

За таких обставин суд вважає вирішити справу у відсутність відповідачів на підставі наявних матеріалів і задоволити позов із наступних мотивів.

Право власності відповідачів на спірну квартиру, складовою частиною якого є право розпорядження нею, підтверджується копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 18-26), яка належала їм згідно свідоцтва № 534 про право власності на вказане житло від 5 серпня 1996 року, виданого Іллінецькою районною державною адміністрацією (а.с. 20).

Таким чином, на момент укладення між сторонами 23 травня 1998 року договору про найм квартири з подальшою виплатою її вартості та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, відповідачі були належними власниками квартири і мали повне право розпоряджатись нею на власний розсуд.

Вказані ОСОБА_1 в позовній заяві умови щодо найму квартири поетапної сплати її вартості, із послідуючим оформленням і нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу підтверджуються копіями договорів між сторонами, що були укладені в письмовій формі 23 травня та 29 вересня 1998 року (а.с. 6,7).

Факт виконання позивачем своїх зобов`язань за вказаними договорами щодо повного розрахунку по виплаті обумовленої вартості квартири підтверджується розписками ОСОБА_2 (а.с.13-15).

Суд вважає, що відповідачі фактично визнають вимоги ОСОБА_1 , що підтверджується листом ОСОБА_2 до суду за поданою позивачем нотаріально посвідченою довіреністю відповідачів від 8 вересня 2004 року, якою вони уповноважують ОСОБА_1 продати на його розсуд без будь-яких обмежень належну їм на праві власності квартиру АДРЕСА_1 , право власності на яку є предметом спору по даній справі.

З огляду досліджених по справі доказів суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири, укладений між сторонами 23 травня 1998 року слід визнати дійсним, за позивачем слід визнати право приватної власності на спірну квартиру в порядку її придбання за договором купівлі продажу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12 Закону України Про власність ст.ст. 6, 220, 627, 629, 639, 655-657 ЦК України, ст.ст. 15, 30, 62, 202, 203 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 23 травня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо найму належної йому та відповідачам ОСОБА_7 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності згідно Свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло, виданого 5 серпня 1996 року Іллінецькою районною державною адміністрацією, квартири АДРЕСА_1 з послідуючою виплатою її договірної вартості, що еквівалентна 8000 доларів США та оформленням договору її купівлі -продажу після проведення остаточного розрахунку.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку придбання за договором купівлі-продажу на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальної площею 69.3 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., дійсною вартістю 18642 грн., що згідно Свідоцтва № НОМЕР_1 на право власності на житло, виданого 5 серпня 1996 року Іллінецькою районною державною адміністрацією належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 1 місяця після його проголошення через Іллінецький районний суд.

Головуючий: