Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-578/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2004

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді Якухно О.М.

з секретарем Каленською Н.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом (заявою) ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору

купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку стягнення недоплаченої суми, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 20.12.03 між нею га ОСОБА_3 дійсним, визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельну ділянку розміром 0,2 га, яка рішенням 10 сесії XXII скликання Гладковицької сільської ради передана у приватну власність ОСОБА_4 та стягнути з неї (позивача) на користь відповідача 6890 гри. мотивуючи тим, що 20.12.03 вона придбала у відповідача за 12190 грн. домоволодіння АДРЕСА_1 і сплатила задаток 5300 грн.. але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.

В судовому засіданні позивач позов підтримала і уточнила його. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки для його обслуговування в розмірі 0.2 га, яка рішенням 10 сесії XXII скликання Гладковицької сільської ради від 30.01.97 передана у приватну власність ОСОБА_4 .

Відповідач в судове засідання не з`явився і просить справу розглядати без його участі, в задоволенні позову не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився.

Суд, дослідивши в судовому засіданні докази , вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідач має у власності житловий будинок

АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.07.2003.

Згідно розписки від 20.12.03 відповідач продала позивачу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,20 га для обслуговування будинку отримавши задаток в розмірі 5300 грн., чого відповідач не заперечує в своїй заяві.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Позивач сплатила задаток за будинок та земельну ділянку, що не заперечується відповідачем, гобто частково виконала угоду купівлі-продажу з своєї сторони, але відповідач ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством, а тому слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу від 20.12.03.

Згідно рішення 10 сесії XXII скликання Гладковицької сільської ради від 30 01 97 ОСОБА_4 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку розміром 0,2 га для обслуговування жилого будинка.

На час передачі земельної ділянки ОСОБА_4 , останні належав будинок АДРЕСА_1 , який 9.03.00 отримала в спадщину ОСОБА_5 , яка в свою чергу продала його 9.03.00 ОСОБА_6 . Після смерті ОСОБА_6 будинок отримала в спадщину 17.07.03 відповідач.

Вказані обставини підтверджуються довідкою виконавчого комітету Гладковицької сільсько, ради № 143 від 30.01.04. копіями свідоцтв про право на спадщину від 9.03 00 та 17.07.03, договору купівлі-продажу від 9.03.00.

Відповідно до ст.30 ЗК України від 18.12.90, що діяв на час смерті ОСОБА_4 та

укладення договору-купівлі продажу від 9.03.00. при переході права власності на будівлю і

споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу і право власності на земельну ділянку.

Ст.67 ЗК України від 18.12.90 встановлено, що розмір ділянок для будівництва та послуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше у сільських населених пунктах - 0,25 га (зазначений розмір земельних ділянок залишено без змін і ст. 121 ЗК України від 25.10.01).

Як вказано вище, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 було передано у приватну власність для обслуговування будинка 0.20 га, що відповідає вимогам вказаних статей, а тому, при переході права власності на будинок до ОСОБА_5 і далі до ОСОБА_6 , останні набували права власності і на дану земельну ділянку.

Відповідно до ст.81 ЗК України від 25.10.01. громадяни України набувають права власності па земельні ділянки на підставі прийняття спадщини та придбання за договором купівлі- продажу, а тому, враховуючи, що відповідач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 і продала будинок позивачу, права власності на вказану земельну ділянку перейшли відповідно до ОСОБА_2 , а потім і до ОСОБА_1 ..

Відповідно до ст.ст.12, 14 Закону України "Про власність" громадянин набуває права

власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не

заборонених законом, і на земельну ділянку у разі одержання її у спадщину, купівлі-продажу,

а тому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу домоволодіння і земельної

ділянки, за позивачем слід визнати право власності на будинок

АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0.20 га для обслуговування вказаного будинка.

Враховуючи, що позивач не сплатила повну суму вартості придбаного домоволодіння і земельної ділянки, з останньої слід стягнути на користь відповідача 6890 грн..

Сторони від сплати державного мита звільнені на підставі по гі.18 ст.4 Декрету КМ "Про державне мито''.

Керуючись ст.ст.15, 30, 62, 202, 202-1, 203. 209 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0.2 га, яка рішенням 10 сесії XXII скликання Гладковицької сільської ради від 30.01.97 передана у приватну власність ОСОБА_4 , від 20.12.03 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,2 га, яка рішенням 10 сесії XXII скликання Гладковицької сільської ради передана у приватну власність ОСОБА_4 .

Cтягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 недоплачену частину згідно договору купівлі-продажу в сумі 6890 грн..

Сторони віл сплати державного мита звільнені.

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга, апеляційне подання прокурора протягом одного місяця з наступного дня після проголошення рішення.

суддя :