Справа № 2-2201/03

Дело №2-2201/2003 г.
11 сентября 2003 года Димитровский городской суд Донецкой области в составе: председательствующего - судьи Клепка Л.И., при секретаре Платоновой Е.В., с участием истицы ОСОБА_1 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Димитрове дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2 Алле ОСОБА_3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру, -
Истица ОСОБА_1 обратилась в суд с иском к ответчице ОСОБА_4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании за ней права собственности на квартиру. В обоснование иска истица указала, что 4 сентября 1998 года она купила у ответчицы квартиру, расположенную в АДРЕСА_1 , и договор купли-продажи зарегистрировала на Региональной товарной бирже ІНФОРМАЦІЯ_1 в г.Димитрове 4 сентября 1998 года, регистрационный номер 143. 7 октября 1998 года указанная квартира ею была зарегистрирована в бюро технической инвентаризации города Димитрова. Поскольку истица полагала, что сделки, заключенные на товарной бирже, не требуют последующего нотариального удостоверения, к нотариусу для нотариального удостоверения договора не обращалась. В настоящее время истица не может распорядиться этой квартирой по своему усмотрению ввиду отсутствия нотариального удостоверения сделки, поскольку нотариусом не принимаются документы, оформленные на товарной бирже. В связи с этим просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования. Ответчица ОСОБА_4 в судебное заседание дважды не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом. Ходатайства об отложении рассмотрения дела ответчица суду не прислала.
Судом установлено, что 04 сентября 1998 года ответчица ОСОБА_4 продала истице ОСОБА_1 принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на жилье №3/29-997, выданного п/о Красноармейскуголь 24.11.1995 года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей ІНФОРМАЦІЯ_2 . Димитровской госнотконторой после смерти супруга - ОСОБА_5 , умершего ІНФОРМАЦІЯ_3 , квартиру, расположенную по адресу: АДРЕСА_1 . Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей жилой площадью 37,5 кв.метра, в том числе жилой - 24.5 кв АДРЕСА_2 м.
Данная сделка осуществлена за 600 грн. и зарегистрирована на Региональной товарной бирже Юго- ІНФОРМАЦІЯ_1 в городе Димитрове за № 143 от 04.09.1996 года. Стороны пришли к согласию по всем существенным условиям сделки, о чем свидетельствуют их подписи в договоре (л.д. 4 ).
07 октября 1998 ІНФОРМАЦІЯ_3 указанная квартира была зарегистрирована истицей в бюро технической инвентаризации города Димитрова, реестровый №17(л.д. 5).
Согласно ч.2 ст.47 ГК Украины, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.
Учитывая изложенное, суд считает, что так как сделка купли-продажи была фактически осуществлена и сторонами были выполнены требования ст.ст. 153, 224 ГК Украины, указанную сделку купли-продажи квартиры, расположенной в АДРЕСА_1 , заключенную 04 сентября 1998 года между ответчицей ОСОБА_4 истицей ОСОБА_1 на региональной товарной бирже "Юго-Восток в г.Димитрове за №17 следует признать действительной.
На основании ст.ст 47, 153, 224 ГК Украины, руководствуясь ст.ст. 15, 15-1,30, 62, 202,203 ГПК Украины, суд -
Признать договор купли-продажи квартиры №6 дома № АДРЕСА_3 переулку АДРЕСА_4 , заключенный между ОСОБА_4 и ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 стрированный Региональной товарной биржей Юго-Восток" г.Димитрова, действительным.
Признать право собственности на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_1 .
Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Донецкой области через Димитровский городской суд Донецкой области в течение одного месяца со дня его провозглашения.
Судья