Васильківський міськрайонний суд Київської області
Справа№2-1076/04
РІШЕННЯ

Ім`ям України

16 серпня 2004 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого А.А.Бабіша

при секретарі Н.М. Яренко ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Київської універсальної біржі про визнання угоди про купівлю-продаж будинку дійсною і визнання право приватної власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати угоду договору купівлі-продажу житлового будинку, складеного і посвідченого Київською універсальною біржею 30 березня І998 року дійсною і визнати право приватної власності на будинок АДРЕСА_1 за ним.

Свої позовні вимоги позивач Обґрунтував тим, що 30 березня 1998 року він купив житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 . Договір купівлі-продажу оформлений Київською універсальною біржею, яка знаходиться в м. Києві по вул,Кудряшова,1 і зареєстрований у виконкомі Ксаверівської сільської ради, в БТІ. За зазначений будинок продавцю Мусієнко сплатив вартість будинку 21000грн. Зазначена угода нотаріусом не посвідчена. Після купівлі вище зазначеного будинку позивач приватизував земельну ділянку. Для оформлення позивачу кредиту в банку йому необхідно визначення судом заявлених ним позивних вимог.

В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав.

Київська універсальна біржа звернулась до суду з листом в якому просить розглянути справу у відсутності їх представника.

Відповідачка ОСОБА_2 теж письмово повідомила, щоб справу розглянути без її участі. Вислухавши позивача, вивчивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.224 ЦК України в редакції 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Як вбачається з договору купівлі-продажу нерухомості від ЗО березня 1998 року зазначені вимоги цієї статті Цивільного кодексу України, сторонами були виконані.

Зазначений договір не був нотаріально посвідчений, що вимагала ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року)

На зазначений період 1998 рік біржам (універсальним) було надано право посвідчувати і укладати договори купівлі-продажу нерухомості.

Як вбачається з зазначеного договору від 30 березня 1998 року він зареєстрований у Ксаверівській сільській раді та у Фастівському бюро технічної інвентаризації 21.07.1993 року, що вимагало на той час діюче законодавство.

На підставі зібраних доказів, суд приходить до висновку, що сторонами по справі на період укладання договору купівлі-продажу нерухомості від 30 березня 1998 року були виконані всі умови чинного законодавства, які діяли на той час.

Керуючись ст. ст. 47,224, ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 15,15 і, 30, 62,202, 203, ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу нерухомості, складеного і посвідченого на Київській універсальній біржі ЗО березня 1998 року про купівлю у ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_1 ,

ОСОБА_4 житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними забудовами та спорудами дійсним та визнати за ними право власності на зазначене в ньому майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області на протязі місяця.

Суддя А.А.Бабіш.