Приморский районный суд г. Одессы в составе:
председательствующего судьи - Турецкой И. А.
при секретаре - Скориной Т.С.
рассмотрев, в открытом судебном заседании дело по иску ОСОБА_1 к ГНИ Приморского района г. Одессы о признании договора пожизненного содержания действительным и о признании права собственности на квартиру
Истец, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на квартиру АДРЕСА_1 , в связи с тем, что между ним и умершей ОСОБА_2 был заключен договор пожизненного содержания, который сторонами не был удостоверен нотариально.
Представитель Ответчика иск признала, просит слушать дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст.45, 47, 425, 426 ГК Украины.
Судебным разбирательством установлено, что истец, будучи военнослужащим, со своей семьей (он, жена и двое детей), в 1988 г. поселился проживать к ОСОБА_2 в квартиру АДРЕСА_1 . Данная квартира принадлежала ОСОБА_2 на основании договора купли-продажи, заключенного ОСОБА_2 и исполкомом Приморского районного Совета народных депутатов, удостоверенного 6-ой Одесской государственной нотариальной конторой.
ОСОБА_2 являлась одинокой, пожилой, 1924 г. рожд. женщиной. Будучи нетрудоспособной по возрасту и состоянию здоровья, она нуждалась в постороннем уходе.
Истец и его семья осуществляли уход за нетрудоспособной ОСОБА_2 , оказывали ей материальную помощь.
В связи со сложившимися взаимоотношениями сторон, ОСОБА_2 предложила истцу заключить с ней договор пожизненного содержания, в соответствии с которым, она передает истцу в собственность, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную в АДРЕСА_2 , а истец предоставлял ей взамен материальное обеспечение, уход и другую необходимую помощь. Данные положения нашли свое отражение 02 апреля 1990 г. в договоре пожизненного содержания, который был составлен в простой письменной форме. При заключении данного договора, по соглашению сторон, переданная истцу в собственность квартира была оценена в 20 тысяч гривень. Со стороны истца все требования по договору выполнялись.
ІНФОРМАЦІЯ_1 г. ОСОБА_2 умерла, не успев нотариально заверить договор пожизненного содержания. Осуществление похорон взял на себя ОСОБА_1 .
Вышеизложенные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , пояснившим, что ОСОБА_1 оказывал ОСОБА_2 материальную помощь и уход, а ОСОБА_2 в свою очередь намеревалась передать истцу в собственность квартиру.
Суд, проанализировав изложенное, считает, что в соответствии со ст. 47 ГК Украины, договор пожизненного содержания должен быть нотариально удостоверен.
Приобретатель ОСОБА_1 по договору пожизненного содержания полностью исполнил свои обязательства, оказывая ОСОБА_2 материальную помощь, а отчуждатель нотариально не оформил указанную сделку, в связи с чем, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.
Таким образом, в соответствии со ст. 47 ГК Украины требования истца являются правомерными и сделку между сторонами надлежит признать действительной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 30, 62, 202-203 ГПК Украины
Иск ОСОБА_1 к ГНИ Приморского района г. Одессы о признании договора пожизненного содержания действительным и о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать договор пожизненного содержания, заключенный между ОСОБА_1 и ОСОБА_2 Ларисой Петровной - действительным.
Признать за ОСОБА_1 право собственности на квартиру АДРЕСА_1 .
Срок обжалования решения один месяц.
Судья ( Турецкая И. А. )