Ковельський міськрайонний суд Волинської області
Справа № 2-381/04
19 травня 2004 року Ковельський міськрайонний суд
В складі: головуючого - судді Логвинюк І.М.
при секретарі Рижко О.М.
з участю позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі Волинської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконкому Ковельської міскради про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи тим, що 5.12.03 р. нею було придбано 40/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових споруд, розташованих по АДРЕСА_1 . Відповідно, земельна ділянка, загальною площею 0,0580 га, розташована там же, також належить позивачу на праві приватної власності. Позивач самочинно добудувала та перепланувала квартиру АДРЕСА_2 , внаслідок чого дана квартира збільшилась. Однак, оскільки дане будівництво є самочинним, хоча і не порушує чиїх-небудь прав. І тому не визнається виконкомом Ковельської міськради. Просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухіме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з 3-х кімнат площею 14,9; 15,5; 14,9 кв.м.; кухні площею 13,9, п`яти коридорів площею 4,4; 8,7; 5,3; 1,9 кв.м, ванної кімнати площею 2,9 кв.м., туалету площею 2,9 кв.м. та зобов`язати виконком Ковельської міськради визнати за нею дане право. Судові витрати просить покласти на неї.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що у випадку дотримання позивачем архітектурних, протипожежних, будівельних норм, однак, з порушенням порядку отримання дозволу на його здійснення, виконком не заперечує проти задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази, зібрані у справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 5.12.03 р., що дійсно, позивач є власником 40/100 частин будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається з
кімнати 1-4 площею 11,3 кв.м.,
кімнати 1-5 площею15,5 кв.м,
коридора 1-1 площею 2,3 кв.м.,
кладової 1-2 площею 1,5 кв.м.,
кухні 1-3 площею 8,0 кв.м.,
а/сходів, Б-1 - літньої кухні, б сіней, Г-1 гаража, б-, хліва, ф-, фіртки, воріт, 1-2 огорожі, Т-, вбиральні, к-, колодязя, ф -, фіртки.
Із копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 5.12.03р., вбачається, що позивачем придбано олночасно у приватну власність земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0580 га, з призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Самочинне будівництво не порушує меж даної земельної ділянки.
На вказане самочинне будівництво виготовлено будівельний паспорт, де вказана забудова позначена у прив`язці до генерального плану забудови будинку по АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою №756 від 16.04.04 р., виданою Ковельським міськвідділом земельних ресурсів, земельна ділянка площею 580 га, що належить позивачеві, зареєстрована 2.02.04 р.,
Як вбачається з висновків Ковельської райсанепідемстанції та архітектури м. Ковеля, вказане самочинне будівництво не порушує протипожежних, санітарних, екологічних та будівельних норм.
Копією постанови №9 про адмінвідповідальність, від 22.03.04р. стверджується та обставина, що позивач за рішенням інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Ковельської міської ради притягнута до адмінвідповідальності за самочинне будівництво.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене особою майно / житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва / створення майна/.
У відповідності із п.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, відповідає встановленим законодавством нормам, а тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудоване майно: переобладнану частину житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 житлове приміщення, що складається з кімнати площею 14,9 кв.м., кімнати площею 15,5 кв.м., кімнати площею 14.9 кв.м., кухні площею 13,9 кв.м., п`яти коридорів площею 4,4; 8,7; 5,3; 1,8; 2,6 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 квм., туалету площею 2,9 кв.м. та зобов`язати виконком міської ради оформити право власності позивача на дане самочинне будівництво.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.15, 30, 62, 203 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, п.5, 292 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлове приміщення, розташоване по АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_3 , що складається з кімнати площею 14,9 кв.м., кімнати площею 15,5 кв.м., кімнати площею 14,9 кв.м., кухні площею 13,9 кв.м., коридору площею 4,4 кв.м., коридору площею 8,7 кв.м., коридору площею 5,3 кв.м., коридору площею 1,8 кв.м., коридору площею 2,6 квм, ванної кімнати площею 2,9 квм., туалету площею 2,9 квм., що самочинно переобладнане та збудоване.
Зобов`язати виконавчий комітет Ковельської міської ради оформити право власності на вищезазначене нерухоме майно.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської обл. через Ковельський міськрайонний суд на протязі одного місяця з наступного дня після його проголошення.

Головуючий: І М. Логвинюк