Ковельський міськрайонний суд Волинської області
Справа № 2-2759/04
І М "Я М У К Р А Ї Н И
30 грудня 2004 року Ковельський міськрайонний суд
в складі: головуючої- судді Агеєвої Є.О.
при секретарі Клевецькій О.М.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,позовні вимоги обгрунтовано тим, що батько позивача , ОСОБА_2 , за договором дарування подарував позивачу частину земельної ділянки площею 400 квадратних метри, загальна площа земельної ділянки становить 812 квадратних метри ,вказана земельна ділянка знаходиться у АДРЕСА_1 , розміщена на землях .які знаходяться у віданні Ковельської міської ради. Позивачем, без відповідного дозволу та погодження виконавчого комітету Ковельської міської ради було самочинно збудовано на вказаній частнині земельної ділянки житловий будинок площею 66,5 кв.м та гараж площею 69,6 кв.м..Згідно рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 16.12.2004 року №532 адресний номер житлового будинку ,який належить позивачу і за адресою АДРЕСА_1 змінено і присвоєно адресний номер будинку АДРЕСА_1 . Оскільки самочинно збудований житловий будинок із гаражем не порушуює існуючі санітарні і протипожежні вимоги, тому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок із гаражем по АДРЕСА_1 , рішення звернути до негайного виконання.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав повністю з підстав, викладених у заяві, просить його задовольнити, додатково пояснив, що самочинне будівництво обмежує позивача у його праві власності на вказаний житловий будинок, зокрема він не має можливості підвести водопостачання та встановити опалення в будинку, тому просить рішення звернути до негайного виконання.
Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради з судове засідання не зявився, подав суду письмову заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.
Суд, заслухавши пояснення позивача, зясувавши обставини справи, приходять до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно представленої суду копії договору дарування від 30 грудня 2003 року, реєстраційний номер 6168, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 400 кв.метри земельної ділянки , площа якої становить 812 кв. метри, розміщену на території АДРЕСА_1 , знаходиться у віданні Ковельської міської ради.
Згідно державного акту на земельну ділянку Ковельського міського відділу земельних ресурсів від 16.02.2004 року №2614, частина земельної ділянки площею 0,0400 га в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Як вбачається з копії технічного паспорту на об"єкт нерухомого майна позивачем на вказаній земельній ділянці збудовано житловий будинок та гараж.
Згідно копії довідки санітарно-епідеміологічної станції м.Ковель №1358 від 10.08.2004 року, при самовільній забудові гаража та житлового будинку в АДРЕСА_1 , порушень вимог санітарного законодавства не виявлено.
Згідно довідки СДПЧ-4 м.Ковель № 328 від 13.08.2004 року, при проведенні пожежно-технічного обстеження за адресою АДРЕСА_1 протипожежних порушень не виявлено.
З копії рішення виконавчого комітету Ковельської міської рада від 16.12.2004 року №532 адресний номер житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 , змінено і адреса вказаного будинку - АДРЕСА_1 .
Таким чином, проаналізувавши зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що самочинно збудований житловий будинок з гаражем не порушують існуючі будівельні, екологічні, санітарні і протипожежні вимоги, тому за ОСОБА_1 слід визнати право власності на вказаний самочинно побудований житловий будинок і гараж, які знаходяться в АДРЕСА_1 . Зважаючи на обставини справи, а також враховуючи те, що позивач позбавлений можливості використовувати своє право власності, суд вважає , що рішення слід звернути до негайного виконання.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15,30,62,75,203, 218 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок, загальною площею 66,5 кв.м, житловою площею 18,5 кв.м, та гараж, площею 69, 6кв.м, які знаходяться по АДРЕСА_1 .
Рішення звернути до негайного виконання.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом одного місяця з дня наступного після його проголошення.

ГОЛОВУЮЧА: Є.О.АГЕЄВА