Ковельський міськрайонний суд Волинської області
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

21 квітня 2004 року Ковельський міськрайонний суд

Волинської області

в складі: головуючого - судці Миронюка М.Г.

при секретарі Міцкевич О.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що у відповідачки с. Бахів Ковельського району в листопаді 2003 року купила незакінчений будівництвом будинок і заплатила ОСОБА_2 20860 грн. про що вона написала відповідну розписку пообіцявши найближчим часом належним чином оформити договір в нотаріальній конторі. Однак, до 1.01.2004 року відповідачка не уклала нотаріально оформленої угоди, хоча гроші в сумі 20860 грн. вона отримала.

В зв`язку з цим позивачка зазначає, що оскільки угода купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку фактично було укладено до 1.01.2004 року, коли укладання такої угоди не суперечило закону, вона повністю виконала угоду, що потребує нотаріальне посвідчення, а тому просить договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , укладений між нею та ОСОБА_2 визнати дійсною та визнати її власницею будинку в АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка подала заяву в якій зазначила, що позов підтримала повністю і просить справу розглянути у моїй відсутності через те, що вона тимчасово виїжджає на роботу за кордон.

Відповідачка ОСОБА_2 також подала заяву в якій зазначила, шо позов ОСОБА_1 вона визнає повністю і просить справу розглядати у її відсутності поскільки виїжджає у відрядження на тривалий час за межі області.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення.

З довідки відділу житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури Ковельської райдержадміністрації вбачається, що незавершене будівництво індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 власником якого являється ОСОБА_2 проведено згідно будівельного паспорта затвердженого районним архітектором Ковельського району (замовлення №197 від 17.05.1998 р.).

Довідкою сільського голови Дубівської сільської ради Ковельського району від 26.02.2004 року за №486 стверджується, що незавершений будинок, який належить ОСОБА_2 і знаходиться в АДРЕСА_1 під забороною (арештом) не перебуває.

Довідкою Волинської ОБТІ від 10.12.2003 року стверджується, що готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 складає 56 відсотків і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 20857 грн.

З рішення Дубівської сільської ради від 23.12.2003 року № 12/3-4 вбачається, що виконком Дубівської сільської ради дозволив ОСОБА_2 продаж незавершеного будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Згідно розписки ОСОБА_2 вбачається, що вона отримала за проданий житловий будинок 20857 грн.

Отже, суд вважає, що за таких обставин, договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним та визнати ОСОБА_3 власником цього будинку, оскільки даний договір був укладений до 1.01.2004 року, а згідно ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На співбесіді ОСОБА_2 просила судові витрати покласти на неї.

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 202 ЦПК України, на підставі ст. 47 ЦК України (ред. 1963р.), суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним, та визнати ОСОБА_1 власницею незавершеного будівництвом жилого будинку в АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляція протягом одного місяця, починаючи з дня наступного після проголошення.

Головуючий: Миронюк М.Г.