ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
№ 2-197-2003
13 мая 2003 года Местный Жовтневый районный суд Николаевской области в составе: председательствующего судьи ОСОБА_1 ,
при секретаре ОСОБА_2 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Николаеве гражданское дело по иску Дорожон Виктора Ефимовича к ОСОБА_3 о признании договора мены действительным,
3 апреля 2003 года истец ОСОБА_4 обратился в суд с названным иском, поддержав который в судебном заседании, в обоснование заявленных требований пояснил, что15 июня 1999 года у ОСОБА_3 по договору мены зарегистрированном на Товарной Бирже «Мегаполис-Инфо» он приобрел в собственность квартиру АДРЕСА_1 , а ответчица ОСОБА_3 у него жилой дом АДРЕСА_2 без последующего его нотариального удостоверения.
В настоящее время при обращении истца в Бюро технической инвентаризации для регистрации приобретенной квартиры, с целью последующей ее продажи ему в этом было отказано.
Ввиду этого истец вынужден обратиться в суд с данным иском о признании договора мены действительным, так как стороны надлежащим образом исполнили все условия сделки и по делу отсутствуют препятствующие этому основания.
Ответчица ОСОБА_3 в судебном заседании иск признала полностью, согласившись с пояснениями истца и дополнив, что при заключении договора мены она действовала от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Варданян Кристины Серобовны 1995 г.р. и ОСОБА_5 1996 г.р. на основании решения опекунского совета.
Товарная Биржа «Мегаполис-Инфо» своего представителя не направила, причины неявки суду не сообщила, будучи своевременно уведомленной, о времени и месте слушания дела.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, так как в процессе судебного разбирательства установлен факт заключения между истцом и ответчицей на Товарной Бирже «Мегаполис Инфо» договора мены между сторонами, условия которого стороны по сделке надлежащим образом исполнили, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
В соответствии с положениями ст.ст. 241, 242 ГК Украины к договору мены применяются правила предусмотренные для договора купли-продажи, а согласно ч. 1 ст. 227 ГК Украины договор купли-продажи жилого дома, в котором хотя бы одной из сторон является гражданин, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение данного условия влечет недействительность сделки.
Однако, на основании ч. 2 ст. 47 ГК Украины такая сделка может быть признана судом действительной, при условии, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, что имеет место по настоящему делу, поэтому требования ОСОБА_4 являются обоснованными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 202 , 202-1, 203, 212 ГПК Украины, суд
Иск Дорожон ОСОБА_6 удовлетворить.
Признать договор № 43 мены недвижимого имущества от 15 июня 1999 года, зарегистрированный на товарной Бирже «Мегаполис-Инфо» в г. Николаеве и заключенный между Дорожон ОСОБА_7 и ОСОБА_3 , действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Варданян Кристины Серобовны 1995 года рождения и ОСОБА_5 1996 года рождения, по которому ОСОБА_4 обменял жилой дом № НОМЕР_1 (двадцать девять) с хозяйственными постройками по ул. Ушакова, в с. Первомайское Жовтневого района Николаевской области на квартиру АДРЕСА_3 , Жовтневого района Николаевской области собственниками которой являлись ОСОБА_3 , ОСОБА_8 и ОСОБА_5 , действительным.
Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Николаевской области через местный Жовтневый районный суд Николаевской области в течение одного месяца, начиная со следующего после его провозглашеня.
Судья