Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-202/04
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Капустинського М.М.
при секретарі Герасимовій Л.Т.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати договір купівлі-продажу, будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, розміром 0,32 та біля будинку дійсним, визнати за ним право власності на вказані будинок та земельну ділянку, яка рішенням сесії Підрудянської сільської ради передана у приватну власність відповідачу, мотивуючи тим, що 14.10.03 він придбав у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку біля будинку, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, але надала заяву, в якій вимоги позивача визнає.
Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Відповідач має у власності житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,32 га біля будинку, що підтверджується копією технічного паспорту та довідкою Підрудянської сільської ради, про те, що рішенням сесії Підрудянської сільської ради від 07.05.96 була передана безоплатно в приватну власність батьку відповідачки ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно розписки від 14.10.03 відповідач продала позивачу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,32та біля будинку. Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Позивач сплатив гроші за будинок та земельну ділянку, що не заперечується відповідачем, тобто виконав угоду купівлі-продажу з своєї сторони, але відповідач ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством, а тому, слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу від 14.10.03.
Відповідно до ст.81 ЗК України від 25.10.01, громавдяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, що також передбачено ст. ст. 12, 14 Закону України "Про власність", а тому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу, за позивачем слід визнати право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,32 га біля вказаного будинку, громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.
Держмито сплачено відповідачем в сумі 132 грн. 50 коп.
Позивач від сплати держмита звільнений.
Керуючись ст. 12 Закону України "Про власність", ч.2 ст. 47 ЦК України та ст. ст. 15, 30, 62, 202.202-1,203, 209 ЦП К України, суд, -
РІШИВ:
Визнати договір купівлі-продажу, укладеного 14 жовтня 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про купівлю будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,32 га біля вказаного будинку дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,32 га біля вказаного будинку, яка рішенням сесії Підрудянської сільської ради від 07.05.96 передана у приватну власність батьку ОСОБА_3 .
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний може бути подана апеляційна скарга протягом одного, місяця з наступного дня після проголошення.
суддя :