Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-559/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2004

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Гордіна О.І. при секретарі Турбал В.І.

позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою і просить договір купівлі-продажу 1/2 домоволодіння АДРЕСА_1 з надвірними будівлями від 2 вересня 2002 року між нею і ОСОБА_2 визнати дійсним та просить визнати за нею право власності на 1/2 будинка АДРЕСА_1 та визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку розміром 0,6 га /для ведення особистого підсобного господарства-0.35 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель/ присадибна ділянка-0,25 га/, яка рішенням 10 сесії XXII скликання Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 30.01.1997 року передана у приватну власність ОСОБА_3 і яка згідно із рішенням Овруцького районного суду від 1 грудня 2003 року визнана за відповідачем ОСОБА_2 ., мотивуючи тим, що вона виконала умови угоди, а відповідач від їх виконання ухиляється і що 20 вересня 2002 року між нею і відповідачем по справі ОСОБА_2 була укладена угода купівлі-продажу 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно укладеної угоди відповідач продав їй належний йому на праві приватної власності вказаний будинок, про що свідчить розписка, написана власноручно відповідачем по справі. У відповідності з розпискою позивачка сплатила відповідачу 4860 грн в рахунок укладення договору купівлі- продажу . Відповідач обіцяв в найближчий час оформити угоду купівлі-продажу нотаріально, однак в даний час став ухилятися від оформлення. Після придбання у власність вказаного будинку і сплати відповідачу завдатку в рахунок оплати за будинок, позивачка стала користуватися ним, робить в будинку ремонт, проживає в даному будинку. Даний будинок є для позивачки єдиним житлом. Частина 2 ст. 47 ЦК України передбачає можливість визнання судом угоди дійсною, яка вимагає нотаріального посвідчення, якщо одна із сторін повністю виконала угоду, а інша ухиляється від її нотаріального посвідчення. Позивачка повністю виконала угоду купівлі-продажу будинку, так як нею сплачено відповідачці частина грошей за нього, позивачка користується вказаним будинком.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала і пояснила, що ОСОБА_4 розрахувалась з відповідачем повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав.

Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

- власник домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно берії ВВА № 277585 та копією технічного паспорту на будинковолодіння;

- відповідач по справі, ОСОБА_2 , не заперечує проти задоволення позову.

- відповідно до ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною; в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

- Відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будинок і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підстав*

цивільно-правових угод. Від сплати держмита відповідач звільнений згідно з законом.

Позивачка держмито в сумі 272,26 грн сплатила. Керуючись ст. 47 ЦК України, ст. 120 Земельного Кодексу України та ст. ст. 15, 30, 62, 202,

202-1, 203, 209 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/2 домоволодіння АДРЕСА_1 з надвірними будівлями від 2 вересня 2002 року м ОСОБА_1 і ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 житлового будинку

АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,6 га для ведення особистого підсобного господарства-/0,35 га, для будівництва обслуговування жилого будинку та господарських будівель/ присадибна ділянка-0,25 га/.

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький раионнии суд може бути подана апеляційна скарга протягом одного місяця з наступного дня після його

проголошення.

суддя : І. В. Білоусенко