Іллінецький районний суд Вінницької області
Справа № 2-1116/2004 р.
Р І Ш Е Н Н Я

17 грудня 2004 р.

Ім`ям України

В складі: головуючого: Марчук В.С.

При секретарі Тетерук Т.В.

За участю прокурора _______________________

Адвоката _____________________________________

Представника громадськості_____________________

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іллінці

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_3 на підставі (доручення) довіреності № 89 від 8 травня 2003 року, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки дійсним і про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності № 89 від 8 травня 2003 року, виданою Павлівською сільською радою Іллінецького району Вінницької області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки, дійсним і про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибною земельною ділянкою дійсним і про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку, вказуючи, що 15.04.2004 року вона купила у ОСОБА_2 , який діяв по дорученню свого сина ОСОБА_3 , житловий будинок з господарськими будівлями за 15706 грн. та присадибну земельну ділянку площею 0.416 га. за 1000 грн., які розташовані по АДРЕСА_1 . При цьому з відповідачем було домовлено що договір купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки буде нотаріально оформлений через місяць після того як вони переселяться у куплений будинок та що витрати вони розділять між собою порівну. Тобто через місяць відповідач відмовився оформити вказаний договір в нотаріальній конторі, мотивуючи відмову відсутністю коштів. Тому позивачка звернулася в суд з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтверджує та підтверджує викладені обставини.

Відповідач позов визнає повністю, вказує що вищеназване дійсно він продав і передав ОСОБА_1 а та йому заплатила гроші і користується купленим будинком. Кошти які він мав потратити на оформлення, він потратив на лікування. Заслухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець, передає майно у власність другій стороні - покупцеві, а покупець приймає майно і сплачує за нього гроші.

Як видно з показів сторін, житловий будинок з господарськими будівлями, та присадибна земельна ділянка не передані продавцем покупцеві у власність і покупець цим майном користується та володіє, передавши в свою чергу, продавцю гроші за куплене майно.

Таким чином дійсно відбувся договір купівлі-продажу. Це підтверджується і власноручною розпискою відповідача про продаж вказаного майна. Тому даний договір необхідно визнати дійсним відповідно до вимог ст.220 ч. 2 ЦК України.

Виходячи з вимог ст.81 ч.1 та ЖК України громадянин може набути права власності на земельну ділянку на підставі придбання її за договором купівлі-продажу. При переході права власності на будівлю право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно правових угод, відповідно до вимог ч.1 ст.120 ЖК України.

Тому, поскільки, вищевикладеними доказами підтверджується факт договору купівлі-продажу житлового будинку та присадибної земельної ділянки між сторонами, то слід визнати позивачку власником присадибної земельної ділянки та вказаного житлового будинку.

На підставі наведеного та користуючись ст. ст. 15, 30, 202, 203 ЦПК України, ст. ст. 81 ч.1., ст. 120 ч.13 ЦК України та ст. 220 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями вартістю 15706 грн. та присадибної земельної ділянки площею 0,4160 га, від 15 квітня 2004 року який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що діє по дорученню № 89 від 8.05.2004 року, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями вартістю 15706 грн. та присадибної земельної ділянки площею 0,4160 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , куплені нею 15 квітня 2004 року у ОСОБА_2 , який діяв по дорученню ОСОБА_3 на право продажі належного йому майна.

На рішення протягом місяця може бути подана апеляція.

Суддя: