УХВАЛА

09 квітня 2026 року

м. Київ

справа № 523/1570/24

провадження № 61-88ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,

Коротуна В. М.,

розглянувши касаційну скаргу Акціонерного товариства «МТБ Банк» на постанову Одеського апеляційного суду 11 грудня 2025 року в справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ІЗУМРУД 2007» до ОСОБА_1 , Акціонерного товариства «МТБ Банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Акціонерне товариство «МТБ Банк», Комунальне підприємство електричних мереж зовнішнього освітлення «Одесміськсвітло», Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» про витребування майна із чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ІЗУМРУД 2007» ( далі - ОСББ «ІЗУМРУД 2007») звернулося до суду, в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просило:

витребувати від ОСОБА_2 на користь співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в особі ОСББ «ІЗУМРУД 2007», нежитлову будівлю трансформаторної підстанції за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 63,8 кв.м реєстраційний номер 101, власник ОСОБА_2 ;

витребувати від ОСОБА_2 на користь співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в особі ОСББ «ІЗУМРУД 2007», нежитлову будівлю котельні за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 316,9 кв.м реєстраційний номер 101, власник ОСОБА_2 ;

витребувати від Акціонерного товариства «МТБ Банк» (далі - АТ «МТБ Банк») на користь співвласників багатоквартирного будинку в особі ОСББ «ІЗУМРУД 2007», розташованого за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1, рухоме майно: Інв. № 38, Котельний щит сигналізації, Інв. № 39, Повітряно опалювальний апарат UGW/OA1-B, Інв. 46, Інв., Повітряно опалювальний апарат UGW/OA1-B, № 4, Комплекс Флоутек ТМ 3-4, Інв. № 40, Ультразвуковий лічильник газу Курс - 01 G400, Інв. № 42, Шафа ввідна ШВ 400А, Інв. № 42, Шафа крування, Інв. № 43, FLECK/Сольовий бак 200 л у збірці, Інв. № 45, Прилад для керування 2-х насос ER-2, Інв. № 47, Бак розширювальний СІММ VASO ERE СЕ1000, Інв. № 48, Бак розширювальний СІММ VASO ERE CEI000, Інв. № 49, Бак розширювальний СІММ VASO ERE СЕ1000, Інв. 52, Дозуюча помпа ДМЕ 2-18F-PP/T/F-3111F, Інв. 53, Котел водонагрівальний Вітомакс 200 М241 3200 кВт 6 бар с ком., Інв. № 54, Котел водонагрівальний Вітомакс 200 М241 3200 кВт 6 бар с ком., Інв. № 55, Котел водонагрівальний Вітомакс 200 М241 3200 кВт 6 бар с ком., Інв. № 56, Насос Wilo MHI206-L/E/3-400-50-2 многоступ., Інв. № 57, Насос Wilo MHI206-L/E/3-400-50-2 многоступ., Інв. № 58, Насос UPS 25-80 180 1 230V50 Гц, Інв. № 59, Помпа з сухим ротором ТР 80- 250/2AF-BAQT 7.5к, Інв. №60, Привід сидлового клапану AY230-3, Інв. № 62, сидловий клапан Н61100Н, Інв. № 41, ГРУ RBE4022, Інв. № 34, Маршрутизатор RTR53A-6LVH/DSM; Інв.

№ 66, Трансформатор ТМ1600 10/0,4 (складське збереження), Інв. № 72, ЩО 90-1119 (без лічильника), Інв. № 73, ЩО 90-1119 (без лічильника), Інв. № 74, ЩО 90-1413, Інв. № 75, ЩО 90-1413, Інв. № 76, ЩО 90-1413, Інв. № 77 ЩО 90-1413, Інв. №78, ЩО 90-1413, Інв. № 79, ЩО 90-1413, Інв. № 80, ЩО 90-1413, Інв. № 32, ЩО 90-1413, Інв. № 33, ЩО 90-1413, Інв. № 35, КСО-393-17-В УЗ, Інв. № 35, КСО-393-17- В, Інв. № 36, КСО-393-23 УЗ, Інв. № 36, КСО-393-23 УЗ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням Пересипського районного суду м. Одеси від 14 травня 2025 року у задоволенні позову ОСББ «ІЗУМРУД 2007» відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного суду 11 грудня 2025 року апеляційну скаргу ОСББ «ІЗУМРУД 2007» задоволено частково. Рішення Пересипського районного суду міста Одеси від 14 травня 2025 року скасовано. Ухвалено нове судове рішення, яким позов задоволено.

Витребувано від ОСОБА_1 на користь співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСББ «ІЗУМРУД 2007» нежитлову будівлю трансформаторної підстанції за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 63,8 кв.м, реєстраційний номер 101.

Витребувано від ОСОБА_1 на користь співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСББ «ІЗУМРУД 2007» нежитлову будівлю котельні за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 316,9 кв.м реєстраційний номер 101.

Витребувано від АТ «МТБ Банк» на користь співвласників багатоквартирного будинку в особі ОСББ «ІЗУМРУД 2007», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , рухоме майно: Інв. № 38, Котельний щит сигналізації, Інв. № 39, Повітряно опалювальний апарат UGW/OA1-B, Інв. 46, Інв., Повітряно опалювальний апарат UGW/OA1-B, № 4, Комплекс Флоутек ТМ 3-4, Інв. № 40, Ультразвуковий лічильник газу Курс - 01 G400, Інв. № 42, Шафа ввідна ШВ 400А, Інв. № 42, Шафа крування, Інв. № 43, FLECK/Сольовий бак 200 л у збірці, Інв. № 45, Прилад для керування 2-х насос ER-2, Інв. № 47, Бак розширювальний СІММ VASO ERE СЕ1000, Інв. № 48, Бак розширювальний СІММ VASO ERE CEI000, Інв. № 49, Бак розширювальний СІММ VASO ERE СЕ1000, Інв. 52, Дозуюча помпа ДМЕ 2-18F-PP/T/F- 3111F, Інв. 53, Котел водонагрівальний Вітомакс 200 М241 3200 кВт 6 бар с ком., Інв. № 54, Котел водонагрівальний Вітомакс 200 М241 3200 кВт 6 бар с ком., Інв. № 55, Котел водонагрівальний Вітомакс 200 М241 3200 кВт 6 бар с ком., Інв. № 56, Насос Wilo MHI206-L/E/3-400-50-2 многоступ., Інв. № 57, Насос Wilo MHI206-L/E/3-400-50-2 многоступ., Інв. № 58, Насос UPS 25-80 180 1 230V50 Гц, Інв. № 59, Помпа з сухим ротором ТР 80- 250/2AF-BAQT 7.5к, Інв. № 60, Привід сидлового клапану AY230-3, Інв. № 62, сидловий клапан Н61100Н, Інв. №41, ГРУ RBE4022, Інв. № 34, Маршрутизатор RTR53A-6LVH/DSM; Інв. № 66, Трансформатор ТМ1600 10/0,4 (складське збереження), Інв. № 72, ЩО 90-1119 (без лічильника), Інв. № 73, ЩО 90-1119 (без лічильника), Інв. № 74, ЩО 90-1413, Інв. № 75, ЩО 90-1413, Інв. № 76, ЩО 90-1413, Інв. № 77 ЩО 90-1413, Інв. № 78, ЩО 90-1413, Інв. № 79, ЩО 90-1413, Інв. № 80, ЩО 90-1413, Інв. № 32, ЩО 90-1413, Інв. № 33, ЩО 90-1413, Інв. №35, КСО-393-17-В УЗ, Інв. № 35, КСО-393-17- В, Інв. № 36, КСО-393-23 УЗ, Інв. №36, КСО-393-23 УЗ, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнуто, у рівних частках, з ОСОБА_1 та АТ «МТБ Банк» на користь ОСББ «ІЗУМРУД 2007» судовий збір в сумі 61 957,31 гривень.

05 січня 2026 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника АТ «МТБ Банк» - адвоката Глазова О. О., в якій заявник просить скасувати постанову Одеського апеляційного суду 11грудня 2025 року, а рішення Пересипського районного суду м. Одеси від 14 травня 2025 року залишити в силі.

Ухвалою Верховного Суду від 26 січня 2026 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме запропоновано заявнику надати докази вартості спірного майна, самостійно визначити розмір судового збору за подання касаційної скарги та сплатити судовий збір.

У лютому 2026 року представник АТ «МТБ Банк» - адвокат Глазов О. О. надіслав до Верховного Суду заяву про усунення недоліків, в якій посилається на те, що розрахунок судового збору за подання касаційної скарги у справі № 523/1570/24 здійснювався АТ «МТБ Банк» з урахуванням розміру судового збору, який був фактично визначений та стягнутий постановою Одеського апеляційного суду від 11 грудня 2025 року. Тому судовий збір за подання касаційної скарги було сплачено у розмірі 200 відсотків ставки судового збору, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, а саме - від суми 18 607,75 грн, що становить 37 215,50 грн, що підтверджується відповідними платіжними документами.

Ухвалою Верховного Суду від 04 березня 2026 року продовжено строк для усунення недоліків та запропоновано заявнику надати суду докази (зокрема, позовна заява з визначеною ціною позову станом на день їх подання, експертний висновок, нормативна грошова оцінка спірної квартири, тощо), які підтверджується вартість спірної квартири.

У квітні 2026 року заявником виконано вимоги вказаної ухвали Верховного Суду від 04 березня 2026 року.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження судового рішення заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного суду від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц, від 23 жовтня 2019 року у справі № 922/3537/17, у постановах Верховного Суду від 15 травня 2019 року у справі № 285/3414/17, від 19 березня 2025 року у справі

№ 753/23213/16-ц, від 15 березня 2023 року у справі № 725/1824/20,

від 30 листопада 2022 року у справі № 522/14900/19, від 12 квітня 2023 року у справі № 638/5304/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.

Крім того, касаційна скарга містить клопотання про зупинення виконання постанови Одеського апеляційного суду 11 грудня 2025 рокудо закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку (частина перша статті 436 ЦПК України).

Враховуючи наявність поданого клопотання та з метою усунення необхідності вирішення у майбутньому процесуального питання повороту виконання судового рішення в разі можливого його скасування, колегія суддів вважає за доцільне зупинити виконання постанови Одеського апеляційного суду 11 грудня 2025 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Витребувати з Пересипського районного суду м. Одеси цивільну справу

№ 523/1570/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ІЗУМРУД 2007» до ОСОБА_1 , Акціонерного товариства «МТБ Банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Акціонерне товариство «МТБ Банк», Комунальне підприємство електричних мереж зовнішнього освітлення «Одесміськсвітло», Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Клопотання Акціонерного товариства «МТБ Банк» про зупинення постанови Одеського апеляційного суду 11 грудня 2025 рокузадовольнити.

Зупинити виконання постанови Одеського апеляційного суду 11 грудня 2025 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:М. Є. Червинська Є. В. Коротенко В. М. Коротун