У х в а л а

2 квітня 2026 року

м. Київ

Справа № 452/2249/24

Провадження № 61-7211ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду - судді-доповідача Гудими Д. А., суддів Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І. - розглянув питання щодо відкриття касаційного провадження

за касаційною скаргою ОСОБА_1 (далі - скаржник)

на рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 7 листопада 2024 року та постанову Львівського апеляційного суду від 7 травня 2025 року

у справі за позовом скаржника до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Рудківської міської ради Самбірського району Львівської області, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, державного кадастрового реєстратора Пікулицької Анни Дмитрівни за участю третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, - Рудківської державної нотаріальної контори Самбірського району Львівської області, ОСОБА_4 - про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, вилучення запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом, скасування державної реєстрації права власності та вилучення з державного реєстру відомостей про земельний сервітут і

в с т а н о в и в :

1. У липні 2024 року скаржник звернувся до суду з позовом, у якому просив:

- визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства в с. Чернихові Самбірського району Львівської області;

- вилучити запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5 ;

- визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 , згідно з якими земельну ділянку успадкували в рівних частках по 1/2 ОСОБА_3 і ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- вилучити з державного реєстру відомості про земельний сервітут щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0807.

2. 7 листопада 2024 року Самбірський міськрайонний суд Львівської області ухвалив рішення, згідно з яким позов задовольнив частково:

- скасував державну реєстрацію та вилучив з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,11 га з кадастровим номером :01:002:0807 за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ;

- вилучив із державного реєстру кадастровий номер на земельну ділянку з номером :01:002:0807 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, сервітутів, зареєстрованих щодо цієї ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

- видалив інформацію та відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0807 з бази Державного земельного кадастру;

- вилучив з реєстру встановлений у 2021 році земельний сервітут за рахунок АДРЕСА_1 ;

- відмовив у задоволенні іншої частини вимог.

Суд першої інстанції також стягнув із ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на користь скаржника по 1 211,20 грн судових витрат.

3. 7 травня 2025 року Львівський апеляційний суд ухвалив постанову, згідно з якою:

- скасував рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог й ухвалив у цій частині нове судове рішення про відмову в їхньому задоволенні;

- залишив без змін рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні інших позовних вимог;

- скасував рішення суду першої інстанції в частині розподілу судових витрат.

4. 4 червня 2025 року скаржник подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просив:

(1) скасувати постанову апеляційного суду;

(2) скасувати рішення суду першої інстанції в частині відмови в задоволенні позовних вимог:

- про визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства у с. Чернихові Самбірського району Львівської області;

- про вилучення запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5 ;

- про визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 , згідно з якими земельну ділянку успадкували в рівних частках по 1/2 ОСОБА_3 і ОСОБА_2 ,

й ухвалити нове судове рішення про задоволення цих вимог;

(3) залишення в силі рішення суду першої інстанції в частині вимог, які цей суд задовольнив.

5. 9 вересня 2025 року Верховний Суд у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного суду постановив ухвалу, згідно з якою залишив без руху касаційну скаргу та встановив десятиденний строк для усунення її недоліків із дня вручення тієї ухвали. Скаржник мав доплатити 9 616,93 грн судового збору.

6. 19 вересня 2025 року скаржник подав до суду заяву про усунення недоліків касаційної скарги (вх. № 29121/0/220-25 від 22 вересня 2025 року) до якої долучив квитанцію про доплату 9 689,60 грн судового збору.

7. Одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження) (частина перша статті 394 ЦПК України).

8. Верховний Суд Верховний Суд вважає, що є підстави для відкриття касаційного провадження. Касаційна скарга подана у визначений статтею 390 ЦПК України строк із дотриманням вимог статті 392 ЦПК України. У касаційній скарзі є доводи, які потребують перевірки, щодо передбачених у пунктах 3 і 4 частини другої статті 389 ЦПК України підстав касаційного оскарження:

- відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування частини четвертої статті 83 Земельного кодексу України у подібних правовідносинах, зокрема, щодо неможливості передання у приватну власність земель загального користування, а саме проїжджої частини вулиці та недопустимості пріоритету актів індивідуальної дії над імперативними заборонами земельного законодавства;

- апеляційний суд встановив обставини справи без належного розгляду основних доказів. Через втрату судом тридцяти восьми сторінок оригіналів документів (зокрема експертного висновку та карт), поданих скаржником 17 лютого 2025 року, фактично суд проігнорував матеріали, які мають вирішальне значення для справи.

9. 19 лютого 2026 року скаржник подав до суду клопотання про долучення документів (вх. № 5564/0/220-26 від 23 лютого 2026 року) та доповнення до касаційної скарги (вх. № 5564/1/220-26 від 23 лютого 2026 року).

9.1. Особа, яка подала касаційну скаргу, має право доповнити чи змінити її протягом строку на касаційне оскарження (частина перша статті 398 ЦПК України).

9.2. Право на вчинення процесуальної дії втрачається із закінченням строку, встановленого законом або судом. Документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом (стаття 126 ЦПК України).

9.3. Суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це за необхідне (частина п`ята статті 174 ЦПК України).

9.4. Останнім днем для подання касаційної скарги був четвер 6 травня 2025 року. Верховний Суд не визнав необхідним і не надав дозволу скаржникові подати додаткові докази та пояснення щодо окремих питань справи після спливу відповідного строку, а скаржник про надання такого дозволу не просив. Тому зазначені клопотання про долучення доказів і доповнення до касаційної скарги слід залишити без розгляду.

Керуючись статтями 260, 261, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд

п о с т а н о в и в :

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 7 листопада 2024 року та постанову Львівського апеляційного суду від 7 травня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Рудківської міської ради Самбірського району Львівської області, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, Державного кадастрового реєстратора Пікулицької Анни Дмитрівни за участю третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, - Рудківської державної нотаріальної контори Самбірського району Львівської області, ОСОБА_4 - про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, вилучення запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання недійсними свідоцтв про право на спадщину за законом, скасування державної реєстрації права власності та вилучення з державного реєстру відомостей про земельний сервітут.

2. Витребувати із Самбірського міськрайонного суду Львівської області цивільну справу № 452/2249/24.

3. Залишити без розгляду клопотання про долучення документів (вх. № 5564/0/220-26 від 23 лютого 2026 року) та доповнення до касаційної скарги (вх. № 5564/1/220-26 від 23 лютого 2026 року).

4. Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги з доданими до неї матеріалами; роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, впродовж десяти днів із дня отримання цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

СуддіД. А. Гудима
Є. В. Краснощоков
П. І. Пархоменко