УХВАЛА

про прийняття уточненої позовної заяви до розгляду

та відкладення підготовчого засідання

13 березня 2026 рокуСправа № 495/10050/24
Номер провадження 2/495/1803/2026

Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Братків І. І.,

за участю секретаря судового засідання Трофімчук О. А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському Одеської області заяву представника позивача про прийняття заяви про уточнення позовних вимог до розгляду по цивільній справі за позовною заявою представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Стрезєв Анатолій Іванович до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Білгород-Дністровського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Стрезєв Анатолій Іванович до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 03.01.2025 призначалася судова земельно-технічна експертиза у цій справі та зупинялося провадження у справі.

Ухвалою суду від 05.09.2025 поновлено провадження після проведеної експертизи.

13.03.2026 представник позивача звернувся до суду із уточненою позовною заявою, у якій просить:

1. Здійснити поділ житлового будинку з господарськими спорудами під номером АДРЕСА_1 за єдиним запропонованим варіантом поділу, згідно висновку судового експерта Шевчук А.М. №04/03 від 14 серпня 2025р., з незначним відступом від їх ідеальних часток, а саме:

- виділити в натурі співвласникам ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) з грошовою компенсацією ОСОБА_4 ринкової вартості зменшеної ідеальної частки в сумі 10 004,00 грн.:

- літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

2-1 житлова пл. 10,3 м2 - 29 681 грн.,

2-2 житлова пл. 14,2 м2 - 40 920 грн.,

- літ. «а» прибудова в складі приміщення:

І коридор пл. 4,3 м2 - 8 423 грн.,

- літ. «Б» літня кухня пл. 32,08 м2 - 89 859 грн.,

- літ. «В» літня кухня пл. 8,34 м2 - 16 809 грн.,

- літ. «в» підвал пл. 14,22 м2 - 13 055 грн.,

- літ. «Г» убиральня - 5 714 грн.,

- літ. «Д» літня кухня пл. 8,34 м2 - 19 709 грн.,

- № 3 ворота - 3 518 грн.,

- № 4 водопровід - 2 607 грн.,

- № 8 огорожа - 3 526 грн.,

- № 10 каналізація - 512 грн.,

- № 11 зливна яма - 5 295 грн.,

- № 12 цистерна - 4 247 грн.

Загальною площею по літ. «А» - 28,8 м2, житловою площею по літ. «А» - 24,5 м2, (вартістю 243 875 грн., що складає 26/50 фактичних часток, більше ідеальної частки (1/2) на 10 004 грн.), з наданням новоствореному об?єкту поштової адреси.

Вхід в квартиру ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зберегти існуючий в приміщенні І літ. «а»;

- виділити в натурі співвласнику ОСОБА_4 :

- літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

1-1 коридор пл. 5,0 м2 - 14 408 грн.,

1-2 кухня пл. 4,4 м2 - 12 679 грн.,

1-3 житлова пл. 17,0 м2 - 48 989 грн.,

1-4 житлова пл. 11,9 м2 - 34 292 грн.,

- літ. «а1» веранда в складі приміщення:

ІІ веранда пл. 12,0 м2 - 71 225 грн.,

- літ. «Є» сарай пл. 14,46 м2 - 18 593 грн.,

- літ. «Ж» убиральня - 4 029 грн.,

- № 5 хвіртка - 3 396 грн.,

- № 6 ворота - 8 231 грн.,

- № 7 цистерна - 5 840 грн.,

- № 9 водопровід - 2 185 грн.,

загальною площею по літ. «А» - 50,3 м2, житловою площею по літ. «А» - 28,9 м2, (вартістю 223 867 грн., що складає 24/50 фактичних часток, менше ідеальної частки (1/2) на 10 004 грн.) , з наданням новоствореному об?єкту поштової адреси.

Вхід в квартиру ОСОБА_4 зберегти існуючий в приміщенні ІІ літ. «а1»

2. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 ;

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) право особистої приватної власності в рівних частках як на окремий новоутворений об?єкт нерухомого майна (поділену частку) житлового будинку під номером АДРЕСА_1 , з присвоєнням окремої поштової адреси, яка (частка) складається з:

- літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

2-1 житлова пл. 10,3 м2 - 29 681 грн.,

2-2 житлова пл. 14,2 м2 - 40 920 грн.,

- літ. «а» прибудова в складі приміщення:

І коридор пл. 4,3 м2 - 8 423 грн.,

- літ. «Б» літня кухня пл. 32,08 м2 - 89 859 грн.,

- літ. «В» літня кухня пл. 8,34 м2 - 16 809 грн.,

- літ. «в» підвал пл. 14,22 м2 - 13 055 грн.,

- літ. «Г» убиральня - 5 714 грн.,

- літ. «Д» літня кухня пл. 8,34 м2 - 19 709 грн.,

- № 3 ворота - 3 518 грн.,

- № 4 водопровід - 2 607 грн.,

- № 8 огорожа - 3 526 грн.,

- № 10 каналізація - 512 грн.,

- № 11 зливна яма - 5 295 грн.,

- № 12 цистерна - 4 247 грн.

загальною площею по літ. «А» - 28,8 м2, житловою площею по літ. «А» - 24,5 м2, (вартістю 243 875 грн., що складає 26/50 фактичних часток, більше ідеальної частки (1/2) на 10 004 грн.).

Визнати за ОСОБА_4 право особистої приватної власності як на окремий новоутворений об?єкт нерухомого майна (поділену частку) житлового будинку під номером АДРЕСА_1 , з присвоєнням окремої поштової адреси, яка (частка) складається з:

- літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

1-1 коридор пл. 5,0 м2 - 14 408 грн.,

1-2 кухня пл. 4,4 м2 - 12 679 грн.,

1-3 житлова пл. 17,0 м2 - 48 989 грн.,

1-4 житлова пл. 11,9 м2 - 34 292 грн.,

- літ. «а1» веранда в складі приміщення:

II веранда пл. 12,0 м2 - 71 225 грн.,

- літ. «Є» сарай пл. 14,46 м2 - 18 593 грн.,

- літ. «Ж» убиральня - 4 029 грн.,

- № 5 хвіртка - 3 396 грн.,

- № 6 ворота - 8 231 грн.,

- № 7 цистерна - 5 840 грн.,

- № 9 водопровід - 2 185 грн.

Загальною площею по літ. «А» - 50,3 м2, житловою площею по літ. «А» - 28,9 м2, (вартістю 223 867 грн., що складає 24/50 фактичних часток, менше ідеальної частки (1/2) на 10004 грн.)

4. Встановити (визначити) порядок користування земельною ділянкою площею 0,1774 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом:

- виділити в особисте користування ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ) земельну ділянку площею 887 м. (0,0887 га.), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Межі земельної ділянки площею 887 м. (0,0887 га.) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

- з боку вулиці Ізмаїльська довжиною 6,83 м; 2,32 м;

- поворот направо довжиною 17,87 м; 11,58 м; 1,52 м; 20,92 м;

- поворот направо довжиною 8,94 м; 20,74 м;

- поворот направо довжиною 45,91 м; 14,31 м;

- поворот направо довжиною 11,61 м;

- поворот направо довжиною 0,79 м; 13,49 м;

- поворот направо довжиною 11,06 м;

- поворот наліво довжиною 37,20 м;

- поворот наліво довжиною 19,54 м;

- поворот наліво довжиною 12,78 м; 5,19 м;

- поворот наліво довжиною 0,46 м;

- поворот направо довжиною 2,56 м; 5,02 м; 8,76 м;

- поворот направо довжиною 1,15 м;

- поворот наліво довжиною 1,00 м;

- далі по лінії продовження довжиною 2,20 м. (по лінії розподілу прибудови літ. «а» та веранди літ. «а1»);

- поворот направо довжиною 0,25 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»);

- поворот наліво довжиною 5,45 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);

- далі по лінії продовження довжиною 1,03 м.

В?їзд та вхід на земельну ділянку зберегти існуючий: через ворота №3 та хвіртку б/н з АДРЕСА_1 .

Виділити в особисте користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 887 м2 (0,0887 га) що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Межі земельної ділянки площею 887 м2 (0,0887 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

- з боку вулиці Ізмаїльська довжиною 6,45 м; 10,29 м;

- поворот направо довжиною 1,03 м;

- далі по лінії продовження довжиною 5,45 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);

- поворот направо довжиною 0,25 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»);

- поворот наліво довжиною 2,20 м (по лінії розподілу прибудови літ. «а» та веранди літ. «а1»);

- далі по лінії продовження довжиною 1,00 м;

- поворот направо довжиною 1,15 м;

- поворот наліво довжиною 8,76 м; 5,02 м; 2,56 м;

- поворот наліво довжиною 0,46 м;

- поворот направо довжиною 5,19 м; 12,78 м;

- поворот направо довжиною 19,54 м;

- поворот направо довжиною 37,20 м;

- поворот направо довжиною 11,06 м;

- поворот наліво довжиною 13,49 м.

Вхід та в`їзд на земельну ділянку зберігати існуючий: через хвіртку №5 та ворота №6 з вулиці Ізмаїльська.

Представник позивача подав на адресу суду заяву згідно якої просив прийняти уточнений позов у судовому засіданні без його участі.

Інші сторони у судове засідання не з`явились, причини неявки не повідомили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 2 ЦПК України встановлено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом статтей 13, 43 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Аналогічне право фізичної особи закріплено і в статті 55 Конституції України, статті 4, 5 ЦПК України.

Зазначена уточнена позовна заява відповідає вимогам статтей 175, 177 ЦПК України. Підстав, передбачених статтею 185 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви судом не вбачається.

Згідно із пунктом 3 частини 2 статті 197 ЦПК України, суд у підготовчому судовому засіданні заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Оскільки, представник позивача подав уточнену позовну заяву у відповідності до вимог статтей 49, 197 ЦПК України, суд вважає за необхідне прийняти уточнену позовну заяву до розгляду та долучити її до матеріалів справи, розгляд справи проводити з урахуванням уточнених позовних вимог.

Для надання можливості відповідачу ознайомитись з уточненою позовною заявою підготовче засідання підлягає відкладенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 182, 258, 260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача про прийняття заяви про уточнення позовних вимог до розгляду по цивільній справи за позовною заявою представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Стрезєв Анатолій Іванович до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Прийняти до розгляду уточнену позовну заяву позивача про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності та встановлення (визначення) порядку користування земельною ділянкою.

У подальшому розглядати справу з урахуванням уточненої позовної заяви.

Відповідачі мають право протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідачі мають право в цей же строк надіслати позивачу, за наявності - іншим відповідачам, третім особам копії відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачам, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Підготовче судове засідання відкласти до 14 квітня 2026 року до 13 год 30 хв.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bd.od.court.gov.ua.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя Ірина БРАТКІВ