Справа № 522/5761/26-Е
Провадження № 2/522/6983/26
УХВАЛА

14 квітня 2026 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси - Косіцина В.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА» та Приватного підприємства «ДОФІН» про визнання права власності та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

08 квітня 2026 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА» та Приватного підприємства «ДОФІН» про визнання права власності та зобов`язання вчинити певні дії, у якій позивач просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт інвестування (будівництва, а саме, двокімнатну квартиру, розмішену на 25 поверсі, яка ідентифікується за номером АДРЕСА_1 загальною площею 38,1 кв.м. згідно договору асоційованого членства у споживчому товаристві від 25.05.2018 року №1/189-КР, із змінами, внесеними додатковими угодами від 29.06.2021 року та від 29.06.2021 року;

- зобов`язати СТ «БУДОВА-МОРЕ» виконати у повному обсязі умови договору асоційованого членства у споживчому товаристві від 25.05.2018 року №1/189-КР, із змінами, внесеними додатковими угодами від 29.06.2021 року та від 29.06.2021 року, укладеного з ОСОБА_1 ..

- здійснити розподіл судових витрат.

За результатами автоматизованого розподілу справи між суддями, справа передана на розгляд судді Косіциній В.В.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом спору є визнання майнових прав на об`єкт інвестування, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально знаходиться в межах Приморського району міста Одеси..

На підставі вище викладеного, суд вважає, що справа підсудна Приморському районному суду м. Одеси.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 ЦПК України. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Суд, дослідивши, що позовну заяву подано із додержанням вимог, передбачених статтями 175 та 177 Цивільного процесуального кодексу України, переконавшись у тому, що підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови в відкритті провадження у справі відсутні та вона дійсно підсудна Приморському районному суду м. Одеси, вважає можливим відкрити провадження по справі.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченим ЦПК України у порядку : 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

Згідно п.5 ч.4 ст.274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Суд звертає увагу на те, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Тому, враховуючи ціну позову, зміст позовної заяви та додатків до неї, а також категорію справи, суд дійшов до висновку про наявність підстав для відкриття провадження в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до п.113 Розділу V Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21, до початку функціонування всіх підсистем (модулів) ЄСІТС справи можуть розглядатися (формуватися та зберігатися) в паперовій, електронній чи змішаній формі залежно від наявних у суді можливостей.

Відповідно до наказу ДСА «Про затвердження Інструкції з діловодства в місцевих та апеляційних судах України» від 20.08.2019 № 814, у випадку прийняття суддею (суддею-доповідачем), у провадженні якого перебуває судова справа, рішення щодо розгляду (формування та зберігання) судової справи (матеріалів кримінального провадження) в електронній чи змішаній (паперовій та електронній) формі, складання внутрішнього опису здійснюється у відповідній(их) формі(ах) (паперовій та/або електронній).

При електронній та змішаній формі розгляду (формування та зберігання) справи, порядок відображення документів у внутрішньому описі, незалежно від форми опису та документів, має відповідати визначеному цією Інструкцією порядку формування документів судової справи у паперовій формі.

Відповідно до п.16 Перехідних положень ЦПК України, справи, розгляд яких розпочато та не закінчено за матеріалами у паперовій формі до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи, продовжують розглядатися за матеріалами у паперовій формі. За наявності технічної можливості суд може розглядати таку справу за матеріалами в електронній формі

У зв`язку із наявністю технічної можливості здійснювати розгляд справи в змішаній формі, суд доходить до висновку про наявність підставі для розгляду справи у змішаній формі (паперовій та електронній).

Разом із позовом до суду надійшло клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Дімітріу Вікторія Валеріївна про витребування доказів, у якому заявник просив витребувати:

у СТ «Будова-Море» інформацію з наданням належним чином засвідчених копій документів та належним чином засвідчені копії документів щодо:

- повної виплати паю, відсутності/наявності заборгованості перед СТ «Будова-Море» за Договорами асоційованого члена у споживчому товаристві;

- закріплення об`єкту будівництва та майнових прав до введення в експлуатацію будинку за інвесторами згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;

- довідки про повну виплату паю (п. 4.2.5 Договорів);

- розміру затвердженого паю та цільового внеску асоційованого члена у споживчому товаристві «Будова-Море», що був закріпленим за асоційованим членом СТ «Будова-Море» на дату укладення Договорів асоційованого члена у споживчому товаристві (п. 5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»).

- фактичної собівартості будівництва об`єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві (п. 5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»).

- строку фактичного закінчення будівництва об`єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві.

- технічного паспорту, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;

- договору генерального підряду № 1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

- договору оренди землі № 792 від 06.04.2017 та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;

- договору від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";

- договору про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";

у КП «Будова» інформацію з наданням належним чином засвідчених копій документів та належним чином засвідчені копії документів щодо:

- технічного паспорту, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;

- договору генерального підряду № 1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;

- договору від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій (п. 3); сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п. 4); запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків (п. 5).

Відповідно до ч. 2 ст. 13 ЦПК України, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків встановлених ЦПК України. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частиною 6 ст. 84 ЦПК України встановлено, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Проте, звертаючись до суду із вказаним клопотанням, заявник належним чином не обґрунтував те, що можуть підтвердити виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва.

Тому, враховуючи те, що позивач не може самостійно отримати зазначені відомості, проте, останні можуть слугувати доказами у справі, що допоможуть встановити істину по справі, суд доходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання про витребування доказів, та витребування усіх відомостей та документів окрім виконавчих відомостей, проміжних виконавчих відомостей, кошторису вартості будівництва.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 175, 178, 187, 189-196 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ», Колективного підприємства «БУДОВА» та Приватного підприємства «ДОФІН» про визнання права власності та зобов`язання вчинити певні дії.

Встановити, що розгляд справи здійснюватиметься в порядку загального позовного провадження у змішаній формі (паперовій та електронній).

Призначити проведення підготовчого засідання на 05 травня 2026 року о 11 годині 10 хвилин у залі суду № 224 у приміщенні суду за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 33.

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Дімітріу Вікторія Валеріївна про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у СТ «Будова-Море» інформацію з наданням належним чином засвідчених копій документів та належним чином засвідчені копії документів щодо:

- повної виплати паю, відсутності/наявності заборгованості перед СТ «Будова-Море» за Договорами асоційованого члена у споживчому товаристві;

- закріплення об`єкту будівництва та майнових прав до введення в експлуатацію будинку за інвесторами згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;

- довідки про повну виплату паю (п. 4.2.5 Договорів);

- розміру затвердженого паю та цільового внеску асоційованого члена у споживчому товаристві «Будова-Море», що був закріпленим за асоційованим членом СТ «Будова-Море» на дату укладення Договорів асоційованого члена у споживчому товаристві (п. 5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»).

- фактичної собівартості будівництва об`єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві (п. 5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»).

- строку фактичного закінчення будівництва об`єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві.

- технічного паспорту, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;

- договору генерального підряду № 1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА";

- договору оренди землі № 792 від 06.04.2017 та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;

- договору від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";

- договору про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ".

Витребувати у КП «Будова» інформацію з наданням належним чином засвідчених копій документів та належним чином засвідчені копії документів щодо:

- технічного паспорту, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;

- договору генерального підряду № 1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА";

- договору від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".

Копію вказаної ухвали до виконання на адресу СТ «БУДОВА-МОРЕ та КП «БУДОВА».

Вищезазначені документи необхідно надіслати до суду невідкладно після отримання ухвали задля недопущення порушення строків розгляду справи.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду відзиву на позов, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Відповідач зобов`язаний згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів надіслати (надати) іншим учасникам справи. Роз`яснити, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву відповідача для подання відповіді на відзив у відповідності до вимог статті 179 Цивільного процесуального кодексу України.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення на відповідь у відповідності до вимог статті 180 Цивільного процесуального кодексу України.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://pm.od.court.gov.ua/sud1522/.

Копію ухвали направити учасникам справи, а відповідачеві направити також копію позову з додатками.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, оскарженню не підлягає.

Суддя Косіцина В.В.

14.04.26