Справа № 737/144/26
Провадження № 2/737/196/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2026 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретар Лібстер А. С. Скляр А.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/144/26
за позовомОСОБА_1
до відповідача третя особаКуликівської селищної ради Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович
пропро визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами,
учасники справи та представники:
позивачне з`явився
представник відповідачане з`явився
третя особане з`явився

ВСТАНОВИВ:

11 березня 2026 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним, у порядку спадкування після покійного батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Позовна заява надійшла до суду 11.03.2025. Ухвалою судді Куликівського районного суду Чернігівської області від 12.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначене на 01.04.2025.

27.03.2026 представником відповідача Куликівської селищної ради наданий відзив, в якому повідомлено про повне визнання позовних вимог (а.с. 59-61).

В підготовче судове засідання 01.04.2026 позивач не з`явився, просить розгляд справи проводити без його участі, у зв`язку з напруженим графіком роботи.

Представник відповідача Куликівської селищної ради в підготовче судове засідання 01.04.2026 не з`явився, у наданому відзиві просить провести розгляд справи за їх відсутності.

Третя особа приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є. П. в судове засідання не з`явився, надав заяву відповідно до якої проти позову не заперечує.

Згідно ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, надані сторонами докази, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до наступних висновків.

Так, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла баба позивача - ОСОБА_3 , (свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_1 від 23.10.1995) (а.с.10).

На підставі Розпорядження Чернігівської обласної військової адміністрації від 23 липня 2024 року №579, про перейменування об`єктів топонімії у населених пунктах області вулицю «Чкалова» в селі Жуківка, Чернігівського району, Чернігівської області було перейменовано на вулицю «В`ячеслава Чорновола» (а.с. 37-38).

Відповідно до Довідки № 266 від 24.11.2025 року виданої Жуківським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3 на день смерті проживав та був зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , проживала зі своїм сином ОСОБА_2 (а.с.14).

Батьки позивача - ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження, серії НОМЕР_2 (а.с.9).

Позивач є рідним сином ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_3 від 23.08.1969 (а.с.7).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_4 , (свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_4 від 19.04.2017 року)(а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , (свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_5 від 13.01.2025)(а.с. 18).

Відповідно до Довідки № 145 від 08.08.2025 року Жуківським старостинським округом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 на день смерті проживав та був зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , один (а.с.13).

Батько позивача ОСОБА_2 при житті склав заповіт, посвідчений 03.10.2017 року за № 21, секретарем Жуківської сільської ради та виконкому Куликівського району Чернігівської області Пилипенко В.Г., за яким на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: все його майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати і на що він за законом матиме право заповів ОСОБА_1 (а.с. 25).

Відповідно до витягів з погосподарських книг Жуківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області на 1991-2025 роки, головою домогосподарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , була баба позивача - ОСОБА_3 , після її смерті мати позивача ОСОБА_4 , а після її смерті головою домогосподарства був записаний його батько ОСОБА_2 (а.с.15-21).

Після смерті батька позивача залишилась спадщина, яка знаходиться на території земель Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, що належить батьку позивача, у тому числі житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який не зареєстроване (інформаційна довідка ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 985 від 03.11.2025) (а.с.23).

Технічний паспорт на зазначений будинок при житті спадкодавців позивача не виготовлявся, вказаний вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію не введений та нього не оформлено правовстановлюючих документів.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок та довідки-характеристки об`єкту нерухомого майна від 15.08.2025, складеного суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_5 , житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має такі характеристики: ( житловий будинок літ. А-1,а-1,а1- загальною площею 57,8 кв.м., житлова площа 28,6 кв.м., сарай літ.Б-1,б-1,Г-1,Д-1, погріб літ.В,е, погрібник літ. Е-1, гараж літ.Ж-1, літня кухня з верандою літ. Ж1-1,ж-1). Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами експлуатується правомірно ( а.с. 26-36).

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, спадкова справа після померлої ОСОБА_6 , не заводилась (а.с. 48-49).

Рішенням Куликівського районного суду від 15.09.2025 ОСОБА_1 визначено додатковий строк три місяці для прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 звернувся із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., яким було заведено спадкову справу № 147/2025 щодо спадщини померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 47-58 ).

30.10.2025 позивач ОСОБА_1 належним чином прийняв спадщину після смерті батька - земельну ділянку, серія НОМЕР_6 від 22.02.2005 року, кадастровий номер :02:001:0119, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 0,76 га, земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0033, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 3,41 га та недоотриману пенсію.

04.11.2025 приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із відсутністю документів, які засвідчують право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.24).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як належні та допустимі.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову. Визнання позову представником відповідача не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

З матеріалів справи також вбачається, що інших спадкоємців, які би претендували на спадщину, судом не встановлено, а позивач, як спадкоємець за законом та заповітом, належним чином прийняв спадщину після смерті батька.

Враховуючи встановлені обставини, що будинок був побудований в 1960 році, позивач спадщину після померлого батька прийняв, але не може оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд не стягує судові витрати з відповідача на користь позивача, оскільки у позовній заяві позивач не просить стягувати судовий збір з відповідача.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 ) право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , (житловий будинок літ. А-1,а-1,а1- загальною площею 57,8 кв.м., житлова площа 28,6 кв.м., сарай літ.Б-1,б-1,Г-1,Д-1, погріб літ.В,е, погрібник літ. Е-1, гараж літ.Ж-1, літня кухня з верандою літ. Ж1-1,ж-1) у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд міста Чернігова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. С. Лібстер