Провадження № 2/470/268/26
Справа № 470/245/26
У Х В А Л А

31 березня 2026 року с-ще Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Орлова С.Ф., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, універсальна товарна біржа "Ріко-Альянс" про визнання дійсним договору купівліпродажу житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

27 березня 2026 року позивач звернулась до суду з відповідною позовною заявою, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", яка підписана її представницею - Грінченко І.В., яка діє на підставі ордеру №1182960 від 27 березня 2026 року.

У позовній заяві зазначено, що 17 березня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу №5-39 житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 0,20 га.

Згідно з укладеним договором фактична ціна продажу на момент його укладення становила 5040 грн. Договір купівлі-продажу відповідно до вимог, встановлених статтею 15 Закону України «Про товарну біржу», було зареєстровано Товарною біржею «Ріко-Альянс» у «Журналі реєстрації біржових угод» за № 5-39 від 17 березня 2000 року.

Позивач та відповідач повністю виконали умови договору, однак нотаріально його не посвідчили.

На момент укладення договору у березні 2000 року позивач та відповідач не знали про необхідність нотаріального посвідчення правочину, оскільки під час його оформлення на товарній біржі були ознайомлені із застереженням у договорі про те, що нотаріальному посвідченню він не підлягає.

Житловий будинок використовується покупцем з моменту укладення договору, позивач зареєстрована за вказаною адресою, регулярно сплачує комунальні послуги та утримує будинок у належному санітарно-технічному стані.

З метою оформлення права власності на вищевказаний житловий будинок позивачем було з`ясовано, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

На підставі викладеного позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 5-39, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , від 17 березня 2000 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і посвідчений Універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс», з моменту його укладення.

Згідно п.2 ч.2, ч.4 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження загального або спрощеного.

Вказана цивільна справа підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження позовного провадження без повідомлення учасників справи, відповідно до положень ст.274 ЦПК України.

Позовна заява, подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 187, 189-196, 199 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, універсальна товарна біржа "Ріко - Альянс" про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Призначити перше судове засідання по справі на 13 годину 00 хв 23 квітня 2026 року.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя С. Ф. Орлова