Слобідський районний суд міста Харкова
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2026 року м. Харків

Слобідський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Щепелевої Г.М.

за участі секретаря судового засідання Масалової М.Є.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 638/24139/25 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» про розірвання договору та стягнення безпідставно набутих грошових коштів,

В С Т А Н О В И В :

Адвокат Бєлєвцова О.Ю. в інтересах позивача ОСОБА_1 через систему «Електронний суд» звернулася до Шевченківського районного суду міста Харкова з позовом, в якому просила:

1.розірвати Попередній Договір купівлі-продажу нерухомого майна № ТГ.С. 2/126 від 03 листопада 2021 року, який укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (, юридична адреса - 01001, місто Київ, вулиця Велика Житомирська, будинок 6/11, кімната 307),; від імені та в інтересах якого діяло Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (, 61145, місто Харків , вулиця Клочківська, будинок, 190-А), в особі директора Колоса Андрія Леонідовича, та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

2. стягнути солідарно з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (, юридична адреса - 01001, місто Київ, вулиця Велика Житомирська, будинок 6/11, кімната 307), та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (, 61145, місто Харків , вулиця Клочківська, будинок, 190-А) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , грошові кошти в розмірі 687547,47 (шістсот вісімдесят сім тисяч сорок сім гривень 47 копійок).

3. стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (, юридична адреса - 01001, місто Київ, вулиця Велика Житомирська, будинок 6/11, кімната 307), та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (, 61145, місто Харків , вулиця Клойківська, будинок, 190-А) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір в розмірі 5500 (п`ять тисяч п`ятсот) гривень 38 копійок та витрати на правову допомогу в розмірі 10000 (десять тисяч) гривень.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Харкова від 03.12.2025, справу направлено до Немишлянського районного суду міста Харкова за підсудністю.

Ухвалою Немишлянського районного суду міста Харкова від 13.01.2026, справу направлено до Слобідського районного суду міста Харкова за підсудністю.

30.01.2026 відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вищевказану справу передано до провадження судді Слобідського районного суду міста Харкова Щепелевої Г.М.

Ухвалою судді від 05.02.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у вищезазначеній справі відкрито в порядку загального позовного провадження, з викликом сторін.

12.03.2026 в підготовчому судовому засіданні протокольною ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача щодо прийняття заяви про зменшення позовних вимог, в якій вона просила:

- розірвати Попередній Договір купівлі-продажу нерухомого майна № U.C. 2/126 від 03 листопада 2021 року, який укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», від імені та в інтересах якого діяло Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС», в особі директора Колоса Андрія Леонідовича, та ОСОБА_1 ,;

- стягнути солідарно з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» грошові кошти в розмірі 659856 гривень 90 копійок та судовий збір в розмірі 5278 гривень 86 копійок та витрати на правову допомогу в розмірі 10000 гривень.

В підготовчому судовому засіданні від 12.03.2026 представники сторін заявили про намір укласти мирову угоду, у зв`язку із чим просили надати їм необхідний час та відкласти підготовче судове засідання.

Підготовче судове засідання було відкладено до 31.03.2026 на 09 год 40 хв.

17.03.2026 до суду від сторін надійшла спільна письмова заява про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами та закриття провадження у справі з доданим примірником мирової угоди.

Представником позивача до суду через систему «Електронний суд» подано заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» через систему «Електронний суд» подано клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності сторони та представники сторін вважали, що наявні підстави для задоволення заяви про затвердження мирової угоди між сторонами та закриття провадження у справі.

Вивчивши матеріали справи та перевіривши доводи сторін, суд вважає, що заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню з огляду на таке.

За змістом ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ч.3 ст.13 ЦПК України).

Договір є універсальним регулятором приватних відносин, покликаний забезпечити їх регулювання та має бути направлений на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до частини сьомої статті 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За своєю правовою природою мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах погоджених сторонами та є завершенням судового провадження, свідчить про врегулювання судового спору між сторонами.

Тобто мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення спору, розподіляють спірні права та обов`язки або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу щодо предмета спору.

Затвердженням мирової угоди суд засвідчує відповідність умов цієї угоди вимогам закону та дотримання балансу законних прав та інтересів сторін, дотримання вимог (принципу) справедливості судового рішення у спосіб визначений в умовах мирової угоди.

Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом і має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень (ст. 208 ЦПК України).

Сторони підтвердили, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх волевиявленню та інтересам, узгоджені ними без жодного примусу; що укладають Мирову угоду в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають волевиявленню Сторін та породжують правові наслідки, які відповідають інтересам Сторін, а також не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Усі умови мирової угоди їм зрозумілі, вони розуміють наслідки затвердження судом угоди та закриття провадження у справі.

При цьому сторонами зазначено, що їм зрозумілі наслідки затвердження судом мирової угоди, що відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Зміст вказаної мирової угоди свідчить, що вона укладена виключно з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін спору та не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

З моменту виконання цієї угоди спір між сторонами є остаточно врегульованим. Жодних інших компенсацій, розрахунків, виплат сторони не проводять.

Затвердження судом цієї мирової угоди відповідає вимогам чинного законодавства України, зокрема положенням ст. ст. 207, 208 ЦПК України.

Підстав, передбачених ч.5 ст.207 ЦПК України, для відмови у затвердженні мирової угоди і продовження судового розгляду справи, судом не встановлено.

Відповідно до частини четвертої ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За приписами пункту 5 частини першої ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Керуючись ст.ст. 1-20, 43, 49, 141, 207, 208, 255, 259-261, 353-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

У цивільній справі № 638/24139/25 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» про розірвання договору та стягнення безпідставно набутих грошових коштів - затвердити мирову угоду на наступних умовах:

" ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), в особі її представника ОСОБА_2 , (далі - Позивач) та

Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, ідентифікаційний код ЄДР 42947330), (далі відповідач- 1 ) та

Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190, ідентифікаційний код ЄДР 43494969), (далі - Відповідач-2),

які є сторонами у справі №638/24139/25, яка розглядається Слобідським районним судом м. Харкова, з метою врегулювання спору, що існує між сторонами, шляхом взаємних поступок один до одного, домовились про укладення Мирової угоди на таких умовах:

1. З метою врегулювання спору Сторони домовились, що Відповідач (або уповноважена ним особа від його імені) протягом 30-ти днів з моменту набрання судовим рішенням, яким буде затверджено цю мирову угоду, законної сили, зобов`язується сплатити позивачу грошові кошти в сумі 659 856,90 грн. (шістсот п`ятдесят дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят шість гривень 90 копійок), які були сплачені позивачем ОСОБА_1 на виконання умов Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C. 2/126 від 03 листопада 2021 року, за такими реквізитами:

Одержувач: ОСОБА_1

Рахунок отримувача: НОМЕР_2

Банк: АТ «Перший український міжнародний банк»

МФО: 334851

Код

2. Сторони домовились, що Відповідач-2 (або уповноважена ним особа від його імені) протягом 30-ти днів з моменту набрання судовим рішенням, яким буде затверджено цю мирову угоду, законної сили, зобов`язується сплатити судовий збір, сплачений позивачем за подання Позивачем позовної заяви у вказаній справі в сумі 2639 (дві тисячі шістсот тридцять дев`ять) гривень 43 копійок на рахунок позивача за такими реквізитами, за такими реквізитами:

Одержувач: Коструб Дар`я Валеріївна

Рахунок отримувача: НОМЕР_2

Банк: АТ «Перший український міжнародний банк»

МФО: 334851

Код

3. Сторони домовились, що з моменту виконання Відповідачами пунктів 1-2 цієї Мирової угоди Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № U.C. 2/126 від 03 листопада 2021 року є розірваним.

4. Сторони домовились, що з моменту виконання Відповідачами пунктів 1-2 цієї мирової угоди, Позивач відмовляється від пред`явлення ухвали про затвердження мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

5. У разі невиконання Відповідачами умов цієї мирової угоди протягом строків встановлених пунктами 1, 2 цієї мирової угоди, Позивач має право пред`явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6. За цим документом стягувачем є: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), боржниками є: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01133, м. Київ, вул. Первомайського Леоніда, буд. 6 офіс 411, ідентифікаційний код ЄДР 42947330) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190-А, ідентифікаційний код ЄДР 43494969).

7. Сторони домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконанням цієї мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідачів.

8. Ухвала Слобідського районного суду м. Харкова про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».

9. Сторони цієї мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та суть цієї мирової угоди.

10. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки цієї мирової угоди відповідно до ст.ст. 207-208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.

11. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій мировій угоді.

12. Мирова угода складена у 4-ох (чотирьох) примірниках: перший - для Суду, другий - для Позивача, третій - для Відповідача-1, четвертий для відповідача-2.

13. Мирова угода з боку Позивача підписується адвокатом Бєлєвцовою Ольгою Олегівною, яка діє на підставі Договору про надання правничої допомоги № 419 від 20 жовтня 2025 року, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, Ордерів на надання правничої допомоги серія АХ № 1301754 від 03 листопада 2025 року та серія АХ № 1333829 від 11 березня 2026 року, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та Свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серія ХВ № 9958/10, яке видано 08 вересня 2021 року Радою адвокатів Харківської області.

14. Мирова угода з боку Відповідача-2 підписується адвокатом Павловим Єгором Олеговичем, який діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 10.10.2025, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги АХ №1303288, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 5674 від 27 листопада 2019 року, виданого Радою адвокатів Донецької області.

15. Мирова угода з боку Відповідача-2: ТОВ «Строй Сіті Фінанс» підписується адвокатом Головко Аліною Ігорівною, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.11.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ №1379759, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 2477 від 10 січня 2019 року, виданого Радою адвокатів Полтавської області.

16. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

17. Наслідки невиконання затвердженої судом мирової угоди Відповідачам зрозумілі.

18. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом з постановленням відповідної ухвали та діє до повного виконання Сторонами зобов`язань за цією мировою угодою."

Ця мирова угода набирає чинності одночасно з набранням чинності ухвалою Слобідського районного суду міста Харкова про її затвердження і закриття провадження у справі.

Відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. Строк пред`явлення до виконання ухвали - три роки до 31.03.2029.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Провадження у цивільній справі № 638/24139/25 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» про розірвання договору та стягнення безпідставно набутих грошових коштів - закрити.

У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення .

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо судового рішення за веб - адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .

Боржник: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД», ідентифікаційний код ЄДР 42947330, м. Київ, вул. Первомайського Леоніда, буд. 6 офіс 411.

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС», ідентифікаційний код ЄДР 43494969, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190-а.

Суддя -Г. М. Щепелева