Справа № 598/1148/25
провадження № 2/598/54/2026
РІШЕННЯ

іменем України

"30" березня 2026 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючої судді Щербатої Г.Р.

секретаря Казмірук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Збаражі справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» про визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку, витребування земельної ділянки,

встановив:

Представник позивача адвокат Майка А.Б. звернувся до суду з позовом, в інтересах позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , до відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро про визнання відсутнім права оренди на земельні ділянки та витребування земельних ділянок.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що:

1. Позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0225, станом на день звернення із позовом нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 3247.6 грн. Будь-яких договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вищевказану земельну ділянку ОСОБА_1 не укладала, однак із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництв, кадастровий номер :01:002:0225, позивачка ОСОБА_1 дізналась, що 09.08.2024 року державному реєстратору Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришину В.В. подані документи для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2024 року, видавник: сторони договору, та внесено запис підставою котрого є: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74533674 RRP-4HL5NRMOU від 12.08.2024 року 11:04:34, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.); дата державної реєстрації (до 2013р.): 19.07.2024, строк 10 р., дата закінчення дії: 19.07.2034 року, з автоматичним продовженням дії договору; відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», ; орендодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна; Опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивач ОСОБА_1 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2024 року між ОСОБА_1 та відповідачем Дочірним сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала.

2. Позивачу ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу по реєстру за №797 від 26.06.2024 року, після смерті матері ОСОБА_7 , на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:002:0056. Станом на день звернення із позовом нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 59936.71 грн. 05 серпня 2014 року між ОСОБА_7 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі №154 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0056, площею 1,1996 га, строком на 10 років до 05 серпня 2024 року, реєстрація речового права оренди здійснена 22 жовтня 2015 року. Листом від 14 жовтня 2024 року, надісланим засобами поштового зв`язку АТ «Укрпошта» на адресу відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро», орендар ОСОБА_2 повідомив про відсутність наміру продовжувати строк дії договору оренди після його закінчення та висловив вимогу припинити користування земельною ділянкою з моменту закінчення строку дії договору. Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:002:0056, позивач ОСОБА_2 дізнався, що 30.08.2024 19:23:16 державному реєстратору Підгаєцької міської ради, Тернопільська обл. Кухаришину В.В. подані документи для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024, видавник: сторони договору та внесено запис підставою котрого є: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74853471 від 03.09.2024 року 08:02:18, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.); дата державної реєстрації (до 2013р.); строк: 10 років, дата закінчення дії: 11.08.2034 року, з автоматичним продовженням дії договору. Відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», , країна реєстрації: Україна, орендодавець: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , країна громадянства: Україна; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивач ОСОБА_2 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024 року із відповідачем Дочірним сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» не підписував та доручень на його підписання жодній особі не надавав.

3. Позивачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу по реєстру за №1095 від 15.08.2023 року, після смерті баби ОСОБА_8 , на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0418. Станом на день звернення із позовом нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 1842.65 грн. Будь-яких договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вищевказану земельну ділянку ОСОБА_8 не укладала. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0418, позивач ОСОБА_3 дізнався, що 09.08.2024 14:02:29 RRP-4HL5NRKLI державному реєстратору Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришину В.В. подані документи для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2024 року, видавник: сторони договору та внесено запис підставою котрого є: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74534586 від 12.08.2024 року 11:26:23, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.); дата державної реєстрації (до 2013р.); 19.07.2024 року строк: 10 років, дата закінчення дії: 19.07.2034 року, з автоматичним продовженням дії договору; відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», ; орендодавець: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , країна громадянства: Україна Опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивач ОСОБА_3 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2024 року із відповідачем Дочірним сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» не підписував та доручень на його підписання жодній особі не надавав.

4. Позивачці ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу по реєстру за № 253 від 08.05.2015 року, після смерті матері ОСОБА_9 , на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:002:0232. Станом на день звернення із позовом нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 1938.75 грн. Будь-яких договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вищевказану земельну ділянку ОСОБА_9 не укладала. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництв, кадастровий номер :01:002:0232, позивачка ОСОБА_4 дізналася, що 09.08.2024 року 18:21:02 державному реєстратору Підгаєцької міської ради Тернопільська області Кухаришину В.В. подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2024, видавник: сторони договору та внесено запис, підставою котрогоє: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74535282 від 12.08.2024 року 11:42:17; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.) / дата державної реєстрації (до 2013р.): 19.07.2024 року, строк: 10 років; дата закінчення дії: 19.07.2034 року, з автоматичним продовженням дії договору; відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», ; орендодавець: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , країна громадянства: Україна, опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивач ОСОБА_4 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.07.2024 року із відповідачем Дочірним сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала.

5. Позивачці ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу по реєстру за № 2985 від 14.08.2018 року, після смерті батька ОСОБА_10 , на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:002:0074. Станом на день звернення із позовом нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 65242.66 грн.. 05 серпня 2014 року між ОСОБА_10 та ДСП «Надзбруччя-Агро» був укладений договір оренди землі №142 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0074, площею 1,8717 га, строком на 10 років до 05 серпня 2024 року, реєстрація речового права оренди здійснена 04 листопада 2015 року. Листом від 05 вересня 2024 року ОСОБА_5 повідомила ДСП «Надзбруччя-Агро» про відсутність наміру продовжувати строк дії договору оренди після його закінчення, та висловила вимогу припинити користування земельною ділянкою з моменту закінчення строку дії договору. Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:002:0074, позивачка ОСОБА_5 дізналася, що 06.09.2024 року о 16:58:51 державному реєстратору Підгаєцької міської ради Тернопільської облоасті Кухаришин В.В. подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 02.09.2024, видавник: сторони договору, та внесено запис, підставою котрого є: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75079255 від 17.09.2024 року 12:28:35, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.) / дата державної реєстрації (до 2013р.); строк: 10 років; дата закінчення дії: 02.09.2034 року, з автоматичним продовженням дії договору; відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», , країна реєстрації: Україна; орендодавець: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , країна громадянства: Україна; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивачка ОСОБА_5 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 02.09.2024 року їз відповідачем Дочірним сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала.

6. Позивачці ОСОБА_6 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу по реєстру за №1397 від 10.07.2013 року, після смерті матері ОСОБА_11 , на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0167. Станом на день звернення із позовом нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 61926.22 грн.. 18 березня 2014 року між ОСОБА_11 та ДСП «Надзбруччя-Агро» був укладений договір оренди землі №8 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0167, площею 1,3821 га, строком на 10 років до 18 березня 2024 року, реєстрація речового права оренди здійснена 14 квітня 2014 року. Прізвище орендодавця замінено на ОСОБА_6 .. Листом від 12 березня 2024 року, позивачка ОСОБА_6 повідомила відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро», про відсутність наміру продовжувати строк дії договору оренди після його закінчення та висловила вимогу припинити користування земельною ділянкою з моменту закінчення строку дії договору. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:001:0167, позивачка ОСОБА_6 дізналася, що 30.08.2024 року 19:19:12 державному реєстратору Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришину В.В. подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024 року, видавник: сторони договору; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74853453 від 03.09.2024 року 07:57:20; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.) / дата державної реєстрації (до 2013р.): 11.08.2024 року; строк: 10 років; дата закінчення дії: 11.08.2034 року, з автоматичним продовженням дії договору. Відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», , країна реєстрації: Україна; орендодавець: ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , країна громадянства: Україна; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивачка ОСОБА_6 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024 року із відповідачем Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро» не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала, підпис у договорі оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024 року позивачці не належить.

Також, 18 березня 2014 року між позивачкою ОСОБА_6 та ДСП «Надзбруччя-Агро» був укладений договір оренди землі №8 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0168, площею 1,36 га, строком на 10 років до 18 березня 2024 року, реєстрація речового права оренди здійснена 14 квітня 2014 року. Листом від 12 березня 2024 року, позивачка ОСОБА_6 повідомила відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро» про відсутність наміру продовжувати строк дії договору оренди після його закінчення та висловила вимогу припинити користування земельною ділянкою з моменту закінчення строку дії договору. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:001:0168, позивач ОСОБА_6 дізналася, що 30.08.2024 року о 19:02:09 внесено відомості до реєстру: 03.09.2024 рку 07:45:18, державному реєстратору Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришину В.В. подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024; видавник: сторони договору. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74853421; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстр року, з автоматичним продовженням дії договору; відомості про суб`єкта іншого речового права: орендар: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», , країна реєстрації: Україна; орендодавець: ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , країна громадянства: Україна; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка. Позивачка ОСОБА_6 договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 11.08.2024 року із Дочірним сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 13.06.2025 року справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 24 липня 2025 року за клопотанням позивача витребувані докази в Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро».

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 05 листопада 2025 року за клопотанням позивача витребувані докази із Підгаєцькоі міської ради Тернопільської області.

Протокольною ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 22.01.2026 року закрито підготовче судове засілання та справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання представник позивачів адвокат Майка А.Б. не з`явився, однак від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить розглядати справу у відсутності сторони позивачів, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро» в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про день та місце розгляду справи, не повідомив суд про причини неявки, не направив суду заяву про розгляд справи за його відсутності, однак направив на адресу суду відзив на позов, де зазначив заперечення щодо позовних вимог.

Оскільки, особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, тому відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, суд вважає можливим проведення розгляду справи без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

02.07.2025 року на адресу суду від представника ДСП «Надзбруччя-Агро» Яциковського І.Я. надійшов відзив на позовну заяву, в котрому він заперечив щодо позовних вимог та зазначив, що 19 липня 2024 року між ДСП «Надзбруччя-Агро» та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3022 га, кадастровий номер :01:002:0225, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

11 серпня 2024 року між ДСП «Надзбруччя-Агро» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,1996 га, кадастровий номер :01:002:0056, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

19 липня 2024 року між ДСП «Надзбруччя-Агро» та ОСОБА_3 укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3019 га, кадастровий номер :01:001:0418, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

19 липня 2024 року між ДСП «Надзбруччя-Агро» та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3078 га, кадастровий номер :01:002:0232, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

02 вересня 2024 року між ДСП «Надзбруччя-Агро» та ОСОБА_5 укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,8717 га, кадастровий номер :01:002:0074, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

11 серпня 2024 року між ДСП «Надзбруччя-Агро» та ОСОБА_6 укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,36 га, кадастровий номер :01:001:0168, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Протягом усього строку дії договору орендар належним чином виконував взяті на себе зобов`язання, зокрема своєчасно сплачував орендну плату, та будь-яких претензій з боку орендодавців не надходило. Станом на даний час орендар продовжує користуватися земельними ділянками відповідно до їх цільового призначення, а орендна плата за 2024 рік була сплачена в повному обсязі. На підтвердження цього до відзиву додано довідку про статус платника єдиного податку четвертої групи, податкові декларації та платіжні доручення. Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 не зверталася із вимогами про повернення земельної ділянки, та у разі якщо умови договору оренди фактично виконувалися сторонами (орендар користувався земельною ділянкою, а орендодавець приймав орендну плату), кваліфікація таких договорів як неукладеного виключається. На думку відповідача, дії позивачів свідчать про недобросовісну поведінку, а обраний ним спосіб захисту є неналежним. У зв`язку з викладеним ДСП «Надзбруччя-Агро» вважає позовні вимоги необґрунтованими, просить у задоволенні позову відмовити повністю, а також зазначає про намір понести витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 20000 грн.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено:

1. Позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0225. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки на 17.12.2024 року складає 3247,6 грн. (а.с.21).

Позивачка ОСОБА_1 як зазначено у позові, що будь-яких договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вищевказану земельну ділянку не укладала (а.с.1).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 19 липня 2024 року між ОСОБА_1 та ДСП «Надзбруччя-Агро» укладено договір оренди землі б/н, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 0,3022 га, в тому числі рілля 0,3022 га, кадастровий номер :01:002:0225, нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначена у розмірі 1623,76 грн., строк дії договору встановлено на 10 (десять) років. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.19,188-190).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0225, площею 0,3022 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 09.08.2024 о 13:55:14 за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 56224815. 09.08.2024 року о 13:55:14 державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем, зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56224883, на підставі договору оренди землі б/н від 19.07.2024 року, індексний номер рішення 74533674 (а.с.20,190-191).

2. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу 26 червня 2024 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0056, площею 1,1996 га, після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Нормативно грошова оцінка земельної ділянки на 17.12.2024 року складає 59936,71 грн. (а.с.22,27).

Із змісту позовної заяви вбачається, що 05 серпня 2014 року між спадкодавцем ОСОБА_7 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0056 на строк до 05 серпня 2024 року. Реєстрація речового права оренди відбулася за заявою орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» 22 жовтня 2015 року. Термін дії договору закінчився (а.с.2).

Згідно змісту копії листа-повідомлення від 03 липня 2024 року, адресованого ДСП «Надзбруччя-Агро», підписаного ОСОБА_2 вбачається, що орендодавець повідомив орендаря про відсутність наміру поновлювати договір оренди землі № 154 від 05 серпня 2014 року після закінчення строку його дії та просив утриматися від подальшого користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0056 після спливу строку оренди (а.с.26).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 11 серпня 2024 року між ОСОБА_2 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 1,1996 га, в тому числі рілля 1,1996 га, кадастровий номер :01:002:0056, строк дії договору встановлено на 10 (десять) років до 11 серпня 2034 року. Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку його дії. Орендна плата визначена у грошовій формі та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплата орендної плати здійснюється щорічно до 31 грудня. Договором передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін у випадках, визначених його умовами та законодавством. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Після припинення договору орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому, ніж на момент передачі, з урахуванням нормального зносу. Договором також врегульовано права та обов`язки сторін, відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, порядок внесення змін та підстави припинення його дії. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.23,92-193).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0056, площею 1,1996 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 26.06.2024 року о 14:01:16 за ОСОБА_2 , номер запису про право власності 55613271. 30.08.2024 року о 19:23:16 державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56503416, на підставі договору оренди землі б/н від 11.08.2024 року, індексний номер рішення 74853471 (а.с.24-25,192-195).

3. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу 15 серпня 2023 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0418, площею 0,3019 га, після смерті ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Нормативно грошова оцінка земельної ділянки на 17.12.2024 року складає 1842,65 грн. (а.с.29,30).

Як зазначено у позові, спадкодавець ОСОБА_8 , та після набуття права власності в порядку спадкування, позивач ОСОБА_3 будь-яких договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вищевказану земельну ділянку не укладали (а.с.3).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 19 липня 2024 року між ОСОБА_3 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 0,3019 га, в тому числі рілля 0,3019 га, кадастровий номер :01:001:0418, строк дії договору встановлено на 10 (десять) років. Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку його дії. Орендна плата визначена у грошовій формі та становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплата орендної плати здійснюється щорічно до 31 грудня. Договором передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін у випадках, визначених його умовами та законодавством. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Після припинення договору орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому, ніж на момент передачі, з урахуванням нормального зносу. Договором також врегульовано права та обов`язки сторін, відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, порядок внесення змін та підстави припинення його дії. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.28,196-197).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0418, площею 0,3019 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області. 13.08.2024 о 09:25:53 державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56225628, на підставі договору оренди землі б/н від 19.07.2024 (а.с.198-199).

4. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу 08 травня 2015 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0232, площею 0,3078 га, після смерті ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 1938,75 грн. (а.с.33,34).

Як зазначено у позові, спадкодавець ОСОБА_9 , та після набуття права власності в порядку спадкування, позивач ОСОБА_4 будь-яких договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вищевказану земельну ділянку не укладали (а.с.3).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 19 липня 2024 року між ОСОБА_4 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 0,3078 га, в тому числі рілля 0,3078 га, кадастровий номер :01:002:0232, строк дії договору встановлено на 10 (десять) років. Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку його дії. Орендна плата визначена у грошовій формі та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплата орендної плати здійснюється щорічно до 31 грудня. Договором передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін у випадках, визначених його умовами та законодавством. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Після припинення договору орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому, ніж на момент передачі, з урахуванням нормального зносу. Договором також врегульовано права та обов`язки сторін, відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, порядок внесення змін та підстави припинення його дії. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.31,200-201).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0232, площею 0,3078 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 08.05.2015 о 12:26:23 за ОСОБА_4 , номер запису про право власності 9607819. 09.08.2024 о 18:21:02, державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем, зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56226197, на підставі договору оренди землі б/н від 19.07.2024, індексний номер рішення 74535282 (а.с.32,202-203).

5. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу 14 серпня 2018 року, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0074, площею 1,8717 га, після смерті ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 65242,66 грн (а.с.47-48).

Із змісту позовної заяви вбачається, що 05 серпня 2014 року між спадкодавцем ОСОБА_10 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі №142 щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0056 на строк до 05 серпня 2024 року. Реєстрація речового права оренди відбулася за заявою орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» 04 листопада 2015 року. Термін дії договору закінчився. Після набуття права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0056 позивач ОСОБА_5 , як правонаступник, 06 серпня 2019 року уклала із ДСП «Надзбруччя-Агро» додаткову угоду про заміну особи орендодався за договором оренди землі №142 від 05 серпня 2014 року, термін дії котрої закінчився. Після набуття права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0074 позивач ОСОБА_5 , як власник та правонаступник, нових договорів оренди чи інших договорів пов`язаних із передачею речових прав на вище вказану земельну ділянку не укладала (а.с.4).

Згідно змісту копії заяви від 10 травня 2024 року, направленої 10 травня 2024 року позивачкою ДСП «Надзбруччя-Агро», вбачається, що орендодавець ОСОБА_5 повідомила орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» про відсутність наміру поновлювати договір оренди землі №142 від 05.08.2014 року після закінчення строку його дії, та просила утриматися від подальшого користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0074 після спливу строку оренди (а.с.46).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 02 вересня 2024 року між ОСОБА_5 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 1,8717 га, в тому числі рілля 1,8717 га, кадастровий номер :01:002:0074, строк дії договору встановлено на 10 (десять) років. Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку його дії. Орендна плата визначена у грошовій формі та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплата орендної плати здійснюється щорічно до 31 грудня. Договором передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін у випадках, визначених його умовами та законодавством. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Після припинення договору орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому, ніж на момент передачі, з урахуванням нормального зносу. Договором також врегульовано права та обов`язки сторін, відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, порядок внесення змін та підстави припинення його дії. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.44,212-2135).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0074, площею 1,8717 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 14.08.2018 о 11:42:53 за ОСОБА_5 , номер запису про право власності 27475225. 06.09.2024 року о 16:58:51, державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56700776, на підставі договору оренди землі б/н від 02.09.2024, індексний номер рішення 75079255 (а.с.45,214-215).

6. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу 10 липня 2013 року, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0167, площею 1,3821 га, після смерті ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 61926,22 грн. (а.с.40-41).

Із змісту позовної заяви вбачається, що 18 березня 2014 року між спадкодавцем ОСОБА_11 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі №8, щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0167, строк дії договору встановлено до 18 березня 2024 року. Реєстрація речового права оренди відбулася за заявою орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» 14 квітня 2014 року. Після набуття права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0167 позивач ОСОБА_6 , як власник, договору оренди землі без номера від 11 серпня 2024 року із ДСП «Надзбруччя-Агро» не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала (а.с.5).

Згідно змісту копії листа-повідомлення від 12 березня 2024 року, направленого 13 березня 2024 року позивачкою ДСП «Надзбруччя-Агро», орендодавець ОСОБА_6 , як правонаступник, повідомила орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» що після закінчення терміну дії договору оренди землі №8 від 18.03.2014 року не має наміру продовження терміну дії договору або укладення нового договору оренди, та після закінчення строку його дії просила утриматися від подальшого користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0167 після спливу строку оренди (а.с.42).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 11 серпня 2024 року між ОСОБА_6 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 1,3821 га, в тому числі рілля 1,3821 га, кадастровий номер :01:001:0167, строк дії договору встановлено на 10 (десять) років. Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку його дії. Орендна плата визначена у грошовій формі та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплата орендної плати здійснюється щорічно до 31 грудня. Договором передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін у випадках, визначених його умовами та законодавством. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Після припинення договору орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому, ніж на момент передачі, з урахуванням нормального зносу. Договором також врегульовано права та обов`язки сторін, відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, порядок внесення змін та підстави припинення його дії. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.37, 204-205).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0167, площею 1,3821 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 10.07.2013 о 16:26:36 за ОСОБА_6 , номер запису про право власності 1596524. 30.08.2024 о 19:19:12, державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56503405, на підставі договору оренди землі б/н від 11.08.2024, індексний номер рішення 74853453 (а.с.36,206-207).

Також, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:001:0168. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки складає 61034,26 грн. (а.с.39).

Із змісту позовної заяви вбачається, що 18.03.2014 року між ОСОБА_6 та ДСП «Надзбруччя-Агро» був укладений договір оренди землі №8 від 18.03.2014 року щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:001:0168 на строк з 18.03.2014 року до 18.03.2024 року. Реєстрація речового права оренди відбулася за заявою орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» 14 квітня 2014 року. Після закінчення дії договору оренди землі №8 від 18.03.2014 року договору оренди землі без номера від 11.08.2024 проку не підписувала та доручень на його підписання жодній особі не надавала (а.с.5-6).

Згідно змісту копії листа-повідомлення від 12 березня 2024 року, направленого 13 березня 2024 року позивачкою ДСП «Надзбруччя-Агро», орендодавець ОСОБА_6 , як власник, повідомила орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» що після закінчення терміну дії договору оренди землі №8 від 18.03.2014 року не має наміру продовження терміну дії договору або укладення нового договору оренди, та після закінчення строку його дії просила утриматися від подальшого користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0168 після спливу строку оренди (а.с.43).

Із копії договору оренди без номера вбачається, що 11 серпня 2024 року між ОСОБА_6 та ДСП «Надзбруччя-Агро» було укладено договір оренди землі б/н, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, загальною площею 1,36 га, в тому числі рілля 1,36 га, кадастровий номер :01:001:0168, строк дії договору встановлено на 10 (десять) років. Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк за умови письмового повідомлення орендодавця не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку його дії. Орендна плата визначена у грошовій формі та становить 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Сплата орендної плати здійснюється щорічно до 31 грудня. Договором передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін у випадках, визначених його умовами та законодавством. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Після припинення договору орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому, ніж на момент передачі, з урахуванням нормального зносу. Договором також врегульовано права та обов`язки сторін, відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, порядок внесення змін та підстави припинення його дії. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.38,208-209).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0168, площею 1,36 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 26.06.2013 о 12:45:35 за ОСОБА_6 , номер запису про право власності 1432270. 30.08.2024 о 19:02:09, державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 56503387, на підставі договору оренди землі б/н від 11.08.2024, індексний номер рішення 3454547 (а.с.35,210-211).

Згідно статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно частин першої, другої статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. В силу статей 7780 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; суд не бере до уваги докази, одержані з порушенням порядку, встановленого законом; достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи; достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин, що входять до предмета доказування.

З урахуванням заявленого способу захисту, предметом доказування у цій справі, є наявність/відсутність волевиявлення позивача на укладення договорів оренди землі б/н від 19.07.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 02.09.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, зокрема з урахуванням внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про зміну іншого речового права (права оренди).

Факт підписання договорів оренди землі б/н від 19.07.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 02.09.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 11.08.2024 року позивачі заперечують. Також відповідач, заперечуючи проти позову, посилається на укладення таких договорів оренди та на реєстрацію змін іншого речового права. Отже, саме на відповідача покладається обов`язок довести ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх заперечень, зокрема факт належного підписання договорів оренди сторонами та існування їх оригіналу як первинного документа правочину.

Відповідно до частини четвертої статті 81 ЦПК України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

На виконання ухвали Збаразького районного суду Тернопільської області від 24 липня 2025 року про витребування доказів, а саме оригіналів договорів оренди щодо земельних ділянок кадастровий номер :01:002:0225, кадастровий номер :01:002:0056, кадастровий номер :01:001:0418, кадастровий номер :01:002:0232, кадастровий номер :01:001:0167, кадастровий номер :01:001:0168, кадастровий номер :01:002:0074 у відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро», витребувані судом докази відповідачем не надані, причини невиконання ухвали суду від 24 липня 2025 року про витребування доказів не повідомлені.

На виконання ухвали Збаразького районного суду Тернопільської області від 05 листопада 2025 року про витребування доказів, а саме копії матеріалів реєстраційних справ щодо земельних ділянок кадастровий номер :01:002:0225, кадастровий номер :01:002:0056, кадастровий номер :01:001:0418, кадастровий номер :01:002:0232, кадастровий номер :01:001:0167, кадастровий номер :01:001:0168, кадастровий номер :01:002:0074, Підгаєцька міська рада надіслала на адресу суду копії договорів оренди землі б/н від 19.07.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 02.09.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та рішення про державну реєстрацію прав № 743533674 від 12.08.2024 року, № 74853471 від 03.09.2024 року, № 74534586 від 12.08.2024 року, № 74535182 від 12.08.2024 року, № 74853453 від 03.09.2024 року, № 74853421 від 03.09.2024 року, № 75079255 від 17.09.2024 року з яких вбачається, що:

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 74533674 від 12.08.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0225, площею 0,3022 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 09.08.2024 року № 62407109 та договору оренди землі б/н від 19.07.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56224883, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.188-191);

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 74853471 від 03.09.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0056, площею 1,1996 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 30.08.2024 року № 62723709 та договору оренди землі б/н від 11.08.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56503416, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.192-195);

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 74534586 від 12.08.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0418, площею 0,3019 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 09.08.2024 року № 62407385 та договору оренди землі б/н від 19.07.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56225628, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.196-199);

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 74535282 від 12.08.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0232, площею 0,3078 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 09.08.2024 року № 62414848 та договору оренди землі б/н від 19.07.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56226197, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.200-203);

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 74853453 від 03.09.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0167, площею 1,3821 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 30.08.2024 року № 62723691 та договору оренди землі б/н від 11.08.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56503405, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.204-207);

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 74853421 від 03.09.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0168, площею 1,36 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 30.08.2024 року № 62723600 та договору оренди землі б/н від 11.08.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56503387, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.208-211);

- згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, рішенням про державну реєстрацію прав № 75079255 від 17.09.2024 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0074, площею 1,8717 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державним реєстратором Кухаришиним В.В., на підставі заяви від 06.09.2024 року № 62826147 та договору оренди землі б/н від 02.09.2024 року, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права права оренди земельної ділянки, номер запису 56700776, за ДСП «Надзбруччя-Агро» (а.с.212-215).

Відповідно до статей 76, 102, 103 ЦПК України та з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, для проведення почеркознавчого дослідження підпису необхідними є оригінали документів, а відсутність оригіналу унеможливлює проведення такої експертизи. Таким чином, ненадання відповідачем оригіналу додаткової угоди виключає можливість перевірки достовірності підпису позивача у встановленому процесуальному порядку та позбавляє суд можливості отримати належний і допустимий доказ на підтвердження наявності волевиявлення позивача на поновлення договору оренди.

Факт внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не є безумовним підтвердженням реального волевиявлення сторін правочину та не замінює належного доказу вчинення правочину у письмовій формі, а саме документа з підписом сторони, яка заперечує його вчинення. Відтак, за відсутності оригіналів договорів оренди землі б/н від 19.07.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 02.09.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 11.08.2024 року та інших належних і допустимих доказів, які б переконливо підтверджували їх підписання позивачами, суд не має підстав вважати доведеним факт надання позивачами згоди на поновлення договорів оренди.

Згідно частини четвертої статті 81 ЦПК України, суд приходить до висновку, що відповідач не виконав покладеного на нього обов`язку доказування щодо існування оригіналів додаткових угод та факту їх підписання позивачем, а тому твердження позивача про відсутність його волевиявлення на поновлення договорів оренди не спростовано належними та допустимими доказами.

Відсутність належних та допустимих доказів укладення договорів оренди землі б/н від 19.07.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 02.09.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 11.08.2024 року свідчить про недоведеність факту їх укладання. За таких обставин право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0225, :01:002:0056, :01:001:0418, :01:002:0232, :01:001:0167, :01:001:0168, :01:002:0074, за ДСП «Надзбруччя-Агро» є відсутнім.

З огляду на встановлену відсутність у відповідача правових підстав користування земельними ділянками після закінчення строку дії договорів оренди та з урахуванням заявлених позовних вимог, належним способом захисту права власності позивачів є визнання відсутнім права оренди за відповідачем та витребування (повернення) земельних ділянок з його фактичного володіння. Такий спосіб захисту відповідає положенням статті 16 ЦК України та спрямований на відновлення порушеного права власника.

Доводи відповідача щодо переважного права орендаря на поновлення договорів оренди землі відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі» судом відхиляються, оскільки реалізація такого права можлива лише за умови належного волевиявлення сторін та укладення відповідного правочину. За відсутності доведеного факту укладення додаткових угод підстави для застосування зазначеної норми відсутні.

Відповідно до статей 316, 317, 321 ЦК України право власності є непорушним, а власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Згідно зі статтею 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Проаналізувавши докази по даній справі, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, оскільки після укладення договорів оренди землі б/н від 19.07.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 19.07.2024 року, б/н від 02.09.2024 року, б/н від 11.08.2024 року, б/н від 11.08.2024 року відповідач продовжує користування спірними земельними ділянками без належних правових підстав, оскільки факт укладення договорів оренди не доведений, тому є наявні підстави для захисту права власності позивачів шляхом визнання відсутнім права оренди за відповідачем та витребування земельних ділянок з його володіння.

Відповідно до статті 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивачів понесений судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок, кожному.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 16, 7681, 89, 259, 263265, 268, 352, 354 ЦПК України, статтями 316, 317, 321, 391 ЦК України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:002:0225, площею 0,3022 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, та належить на праві власності ОСОБА_1 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0225, площею 0,3022 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:002:0056, площею 1,1996 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_2 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0056, площею 1,1996 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_2 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0418, площею 0,3019 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_3 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0418, площею 0,3019 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_3 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:002:0232, площею 0,3078 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_4 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0232, площею 0,3078 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_4 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_4 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:002:0074, площею 1,8717 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_5 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_5 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0074, площею 1,8717 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_5 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_5 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0167, площею 1,3821 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_6 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_6 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0167, площею 1,3821 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_6 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_6 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Визнати відсутнім право оренди за Дочірнім сільськогосподарським підприємством «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :01:001:0168, площею 1,36 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_6 .

Витребувати від за Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_6 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0168, площею 1,36 га, що знаходиться на території с.Романове Село Байковецької сільської ради Тернопільського (колишнього Збаразького) району Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_6 .

Стягнути з Дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_6 судовий збір у розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено та підписано 30 березня 2026 року.

Суддя: Галина ЩЕРБАТА