Справа № 138/3333/23
Провадження №:2/138/27/26
УХВАЛА

01 квітня 2026 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Холодової Т.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Паламарчук І.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» до Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України та визнання недійним договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області перебуває вказана вище цивільна справа.

Ухвалою судді Могилів-Подільського міськрайонного суду від 10.07.2024 відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, направлено відповідачам копії позовної заяви з доданими до неї матеріалами та надано строк для подання відзиву.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 12.11.2024 об`єднано в одне провадження цивільну справу № 138/2318/24 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково», ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та повернення земельної ділянки з цивільною справою № 138/3333/23 за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» до Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання протиправними та скасування наказу Міністерства юстиції України та визнання недійним договору оренди землі.

Ухвалою суду від 14.11.2024 залишено без розгляду позовну заяву ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково», ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 14.11.2024 зупинено провадження у цивільній справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» до Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про визнання протиправними та скасування наказу Міністерства юстиції України та визнання недійним договору оренди землі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у справі № 910/2546/22.

Ухвалою суду від 24.12.2025 поновлено провадження у цивільній справі та призначено підготовче засідання.

03.03.2026 до суду від представника позивача адвоката Варцаби С.А. надійшла заява про зміну предмету позову. Заява мотивована тим, що однією з позовних вимог у даній справі є вимога Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі від 20.10.2023, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки :02:000:0102, строком на 49 років, право оренди за яким зареєстровано 20.10.2023, номер запису про інше речове право: 52309476. Разом з тим, станом на 02.03.2026 спірний договір оренди землі втратив силу. Так, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0102 що належить ОСОБА_1 станом на 02.03.2026 перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Господасртво «Левково» (код ЄДРПОУ: 3881511) відповідно до Договору оренди землі від 01.05.2024 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та договору про продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного 16.05.2024 між сторонами Договору. За таких умов, представник позивача просить змінити предмет позову та визнати недійсним Договір оренди землі від 01.05.2024 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково», відповідно договору про продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного 16.05.2024, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0102, строком на 20 років, право оренди за яким зареєстровано 16.05.2024 року, номер запису про інше речове право: 55029206.

Також, зважаючи на викладені вище обставини, представник позивача просить замінити відповідача у справі ОСОБА_2 на належного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково» (адреса місця знаходження - Україна, 21018, Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 39, офіс 520, ідентифікаційний номер за ) та виключити з числа учасників справи ОСОБА_3 , залучену до розгляду справи як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

31.03.2026 до суду від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Залокоцької В.Д. надійшли заперечення на заяву про зміну предмета позову, які мотивовано тим, що позивач фактично не змінює предмет позову, а формує нові позовні вимоги, які не є похідними від первісних, ґрунтуються на інших обставинах, змінюють спосіб захисту права. Зокрема, відповідно до витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань зареєстровано кримінальне провадження № 0000083 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358 КК України. Згідно з аудіозаписом (додається), ОСОБА_1 не надавала жодної довіреності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 ). Крім того, відповідно до відповіді слідчого СВ Могилів-Подільського РВП ГУНП у Вінницькій області, старшого лейтенанта поліції Гнатика Романа Олександровича, ОСОБА_1 не перетинала державного кордону України з початку 2024 року. За таких обставин довіреність від 04.03.2024 року, посвідчена нотаріусом м. Кракова (Республіка Польща) ОСОБА_5 ( ОСОБА_6 ), є такою, що має ознаки підроблення. Зазначеною довіреністю уповноважено Зілінського Івана Федоровича та ОСОБА_7 представляти інтереси ОСОБА_1 з питань, пов`язаних з орендою земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0083 та :02:000:0102. З урахуванням викладеного, даний спір має ознаки не лише зловживання процесуальними правами, але й створення штучної ситуації, за якої власниця земельної ділянки ОСОБА_1 та законний орендар ОСОБА_2 фактично позбавлені можливості вільно володіти та розпоряджатися належним їм майном. З урахуванням викладеного представник відповідача просила відмовити в задоволенні заяви.

01.04.2026 у підготовче засідання сторони, належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, не з`явились. Представник позивача адвокат Варцаба С.А. подав до суду заяву, в якій просив підготовче засідання провести без його участі, задовольнити заяву про зміну предмету позову та призначити справу до судового розгляду.

Дослідивши матеріали справи та зміст клопотань, суд приходить до таких висновків.

Частиною 3 ст. 49 ЦПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно з ч. 2, 4 ст. 51 ЦПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 466329723 від 02.03.2026 станом на 02.03.2026 земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0102, власником якої є ОСОБА_1 , перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково» (код ЄДРПОУ: 3881511) відповідно до Договору оренди землі від 01.05.2024 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та відповідно до договору про продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного 16.05.2024 між сторонами договору.

Враховуючи викладене, первісний Договір оренди землі від 20.10.2023, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки :02:000:0102, який позивач просив визнати недійним, втратив свою силу, а відтак, зважаючи на те, що представник позивача не змініє підстави позову, суд вважає за необхідне прийняти заяву представника позивача про зміну предмета позову від 03.03.2026 та прийняти до розгляду позовні вимоги в наступній редакції: Визнати недійсним Договір оренди землі від 01.05.2024 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково», відповідно договору про продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного 16.05.2024, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0102, строком на 20 років, право оренди за яким зареєстровано 16.05.2024, номер запису про інше речове право: 55029206.

Крім того, зважаючи на зміст змінених позовних вимог якими є, зокрема, визнання недійним договору оренди землі, за яким спірна земельна ділянка на даний час перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково», враховуючи, що клопотання представника позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем заявлене до закінчення підготовчого провадження, а відтак суд приходить до висновку замінити неналежного відповідача ОСОБА_2 на належного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково».

Також суд, приходить до висновку припинити участь у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , оскільки рішення у справі, зважаючи на зміст змінених позовних вимог, не може вплинути на її права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України підготовче засідання слід відкласти.

Керуючись ст. 49, 51 ч. 2, 4, 198 ч. 2 п. 2, 258-261 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти заяву представника позивача адвоката Варцаби С.А. про зміну предмету позову.

Замінити первісного відповідача ОСОБА_2 на належного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково» (адреса місця знаходження: вул. Пирогова, 39, офіс 520, м. Вінниця, .

Припинити участь у справі ОСОБА_3 як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Копію ухвали направити відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково».

Визначити відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково» п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для надіслання:

до суду відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів.

При цьому відповідач має додати до відзиву документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Позивач не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву, до початку розгляду справи по суті, має право підготувати відповідь на відзив, виклавши письмово свої міркування, аргументи та надати відповідні докази, направивши таку відповідь відповідачу та суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.

Відповідач не пізніше п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив, до початку розгляду справи по суті, має право підготувати заперечення на відповідь на відзив, виклавши письмово свої міркування, аргументи та надати відповідні докази, направивши таку відповідь позивачу та суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.

Зобов`язати представника позивача адвоката Варцабу С.А. надіслати відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Господарство «Левково» копію позовної заяви, копію документів доданих до позовної заяви та копію заяви про зміну предмету позову з доданими документами та надати суду докази направлення відповідачу вказаних документів.

Відкласти підготовче засідання на 21 квітня 2026 року на 14 год. 00 хв..

Викликати у підготовче засідання учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Ю. Холодова