ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/2366/26 Справа № 214/2673/24 Суддя у 1-й інстанції - Сіденко С.І. Суддя у 2-й інстанції - Бондар Я. М.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2026 року м. Кривий Ріг

Дніпровський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді Бондар Я.М.

суддів Зубакової В.П., Остапенко В.О.,

сторони:

позивач Криворізька міська рада,

відповідач ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

треті особи ОСОБА_4 ,

Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу

Виноградова Владислава Юріївна,

Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу

Кононенко Світлана Анатоліївна,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у письмовому порядку згідно ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 369 ЦПК України, без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Лісовий Денис Олександрович, на ухвалу Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопоада 2025 року, постановлену суддею Сіденком С.І. у місті Кривому Розі Дніпропетровської області (дата складення повного судового рішення не зазначена),

ВСТАНОВИВ

Рішенням Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 10 жовтня 2025 року позовну заяву Криворізької міської ради до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Виноградова В.Ю., Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко С.А., про скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договорів дарування, припинення права власності задоволено повністю.

Скасовано державну реєстрацію права власності від 20.04.2021, номер відомостей про речове право 41674734, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), з одночасним припиненням його речових прав на вказаний об`єкт.

Визнано недійсним договір дарування незавершеного будівництва, автостоянки, розташованої на земельній ділянці з кадастровим номером :06:055:0105 по АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Виноградовою Владиславою Юріївною та зареєстрований в реєстрі за №343.

Скасовано державну реєстрацію права власності від 23.04.2021, номер відомостей про речове право 41675496, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), з одночасним припиненням її речових прав на вказаний об`єкт.

Визнано недійсним договір дарування незавершеного будівництва, автостоянки, розташованої на земельній ділянці кадастровий номер :06:055:0105 по АДРЕСА_1 , укладений 29.04.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко Світланою Анатоліївною та зареєстрований в реєстрі за №378.

Скасовано державну реєстрацію права власності від 29.04.2021, номер відомостей про речове право 41771834, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), з одночасним припиненням її речових прав на вказаний об`єкт.

Зобов`язано ОСОБА_3 у усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою площею 0,2985 га з кадастровим номером :06:055:0105 шляхом приведення земельної ділянки в придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки (реєстраційний номер 110); опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Криворізької міської ради сплачений судовий збір у розмірі 15140 грн.

Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопада 2025 року виправлено описку, допущену в повному тексті рішенні, а саме в резолютивній частині рішення Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 10 жотвня 2025 року по справі № 214/2673/24 (2/214/690/25), доповнено резолютивну частину рішення пунктом 7 такого змісту:

«Зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою площею 0,2985 га з кадастровим номером :06:055:0105 шляхом приведення земельної ділянки в придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки (реєстраційний номер 110); опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 .»

В апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_3 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Лісовий Д.О., посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального права, просить скасувати ухвалу Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопада 2025 року та повернути справу для належного вирішення питання щодо ухвалення додаткового рішення.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що задовольняючи позовні вимоги Криворізької міської ради в повному обсязі, суд не розглянув усіх позовних вимог з урахуванням уточнених позовних вимог від 17.06.2024 року та виправив цей недолік у неправильний процесуальний спосіб, який перешкоджає належному і повноцінному розгляду апеляційної скарги на рішення суду по суті спору. Позивачем було подано уточнену позовну заяву, в якій було викладено додаткову вимогу наступного змісту: «Зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою площею 0,2985 га з кадастровим номером :06:055:0105 шляхом приведення земельної ділянки в придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки (реєстраційний номер 110); опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Глазового Павла.» Однак згідно судового рішення ця вимога не була розглянута та в рішенні суду не зазначено про наслідки її розгляду.

Суд не ухвалив з даного приводу додаткове рішення, натомість, постановив оскаржувану ухвалу про виправлення описки, хоча це не є опискою у відповідності ст. 269 ЦПК України, згідно якої виправляються допущені в рішення суду описки чи арифметичні помилки.

У відзиві на апеляційну скаргу Криворізька міська рада, посилаючись на безпідставність апеляційної скарги, просить апеляційну скаргу ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат Лісовий Д.О., залишити без задоволення, ухвалу Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопада 2025 року залишити без змін.

Справа розглядається без повідомлення учасників справи, в порядку ч. 13 ст. 7, ч. 2 ст. 369 ЦПК України, оскільки оскаржується ухвала суду, зазначена у п. 19 ч. 1 ст. 353 ЦПК України.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги, за наявними матеріалами справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення за наступних підстав.

Звертаючись до суду з позовом, Криворізька міська рада зазначила позовні вимоги наступним чином:

Скасувати державну реєстрацію права власності від 20.04.2021, номер відомостей про речове право 41674734, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), з одночасним припиненням його речових прав на вказаний об`єкт.

Визнати недійсним договір дарування незавершеного будівництва, автостоянки, розташованої на земельній ділянці з кадастровим номером :06:055:0105 по АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Виноградовою Владиславою Юріївною та зареєстрований в реєстрі за №343.

Скасувати державну реєстрацію права власності від 23.04.2021, номер відомостей про речове право 41675496, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), з одночасним припиненням її речових прав на вказаний об`єкт.

Визнати недійсним договір дарування незавершеного будівництва, автостоянки, розташованої на земельній ділянці кадастровий номер :06:055:0105 по АДРЕСА_1 , укладений 29.04.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко Світланою Анатоліївною та зареєстрований в реєстрі за №378.

Скасувати державну реєстрацію права власності від 29.04.2021, номер відомостей про речове право 41771834, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), з одночасним припиненням її речових прав на вказаний об`єкт.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) на користь Криворізької міської ради сплачений судовий збір у розмірі 15140 грн.

02 вересня 2024 року Криворізькою міською радою до суду подано уточнену позовну заяву (т. 1 а.с. 249), в якій було викладено додаткову позовну вимогу наступного змісту:

«Зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою площею 0,2985 га з кадастровим номером :06:055:0105 шляхом приведення земельної ділянки в придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки (реєстраційний номер 110); опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 .»

В судовому засіданні 10 жовтня 2025 року за наслідками розгляду даної справи Саксаганським районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області було проголошено вступну та резолютивну частини рішення, яким позовні вимоги Криворізької міської ради до відповідачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача 1 ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача 2 Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Виноградова Владислава Юріївна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача 3 Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко Світлана Анатоліївна про скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договорів дарування, припинення права власності задоволені повністю.

Скасовано державну реєстрацію права власності від 20.04.2021, номер відомостей про речове право 41674734, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), з одночасним припиненням його речових прав на вказаний об`єкт.

Визнано недійсним договір дарування незавершеного будівництва, автостоянки, розташованої на земельній ділянці з кадастровим номером :06:055:0105 по АДРЕСА_1 , укладений 23.04.2021 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Виноградовою Владиславою Юріївною та зареєстрований в реєстрі за №343.

Скасовано державну реєстрацію права власності від 23.04.2021, номер відомостей про речове право 41675496, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), з одночасним припиненням її речових прав на вказаний об`єкт.

Визнано недійсним договір дарування незавершеного будівництва, автостоянки, розташованої на земельній ділянці кадастровий номер :06:055:0105 по АДРЕСА_1 , укладений 29.04.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко Світланою Анатоліївною та зареєстрований в реєстрі за №378.

Скасовано державну реєстрацію права власності від 29.04.2021, номер відомостей про речове право 41771834, на об`єкт нежитлової нерухомості (реєстраційний номер 110) незавершене будівництво, автостоянку; опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :06:055:0105, проведену за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), з одночасним припиненням її речових прав на вказаний об`єкт.

Зобов`язано ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою площею 0,2985 га з кадастровим номером :06:055:0105 шляхом приведення земельної ділянки в придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки (реєстраційний номер 110); опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнуто з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) на користь Криворізької міської ради сплачений судовий збір у розмірі 15140 грн..

20 жовтня 2025 року судом першої інстанції виготовлено повне судове рішення.

Ухвалою Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопада 2025 року виправлено описку, допущену в повному судовому рішенні та доповнено резолютивну частину повного судового рішення пунктом 7 наступного змісту:

«Зобов`язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою площею 0,2985 га з кадастровим номером :06:055:0105 шляхом приведення земельної ділянки в придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки (реєстраційний номер 110); опис об`єкта: літ. А будівля сторожки (2,7 кв.м), І Замощення, №1 огорожа, №2 ворота, №3 огорожа, за адресою: АДРЕСА_1 .»

Постановляючи вказану ухвалу, суд першої інстанції виходив з того, що в резолютивній частині повного тексту рішення Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 10 жовтня 2025 року помилково не вказано вищевказаний пункт резолютивної частини рішення.

Відповідно до ст. 269 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені у судовому рішенні описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.

Пунктом 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» передбачено, що вирішуючи питання про виправлення описок чи арифметичних помилок, допущених у судовому рішенні (рішенні або ухвалі), суд не має права змінювати зміст судового рішення, він лише усуває такі неточності, які впливають на можливість реалізації судового рішення чи його правосудності.

Колегією суду встановлено, що вступна та резолютивна частини рішення у даній справі містить вирішення усіх заявлених позовних вимог Криворізької міської ради із урахуванням вимог уточненої позовної заяви, у тому числі і вимоги пункту щодо зобов`язання ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні Криворізькою міською радою земельною ділянкою шляхом приведення земельної ділянкт з придатний для використання стан зі знесенням незавершеного будівництва автостоянки.

Разом з тим, під час виготовлення повного судового рішення судом допущено описку (технічну помилку) та в резолютивній частині повного судового рішення пропущено вказаний пункт рішення щодо позовних вимог.

Постановивши оскаржувану ухвалу від 03 листопада 2025 року Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, відповідно положень ст. 269 ЦПК України, правомірно виправив допущену описку в резолютивній частині повного судового рішення від 10 жовтня 2025 року та доповнив резолютивну частину повного судового рішення пунктом про зобов`язання ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, який міститься у скороченому судовому рішенні.

За таких обставин, колегія суддів не вбачає підстав для скасування ухвали Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопада 2025 року, оскільки суд першої інстанції відповідно до норм чинного процесуального законодавства виправив описку, яка була допущена при виготовленні повного судового рішення у справі.

Відповідно до положень пункту 1 частини першої статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

На підставі частини першої статті 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм процесуального права.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат Лісовий Денис Олександрович, залишити без задоволення.

Ухвалу Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03 листопада 2025 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Повне рішення суду складено 31 березня 2026 року.

Головуючий:

Судді: