КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/4637/25
Провадження № 2/488/951/26 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

01.04.2026 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді - Селіщевої Л.І.,

за участю секретаря судового засідання - Гейко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та виділення ідеальних часток, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, через свого представника - адвоката Місяченко О.А., звернулися до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просять:

- Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:033:0015, площею 0,0204 га, розташованої по АДРЕСА_1 .

Визначити за ОСОБА_1 2/3 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:033:0015 та визнати за нею право власності на 2/3 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), що розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:033:0015.

Визначити за ОСОБА_2 1/3 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:033:0015 та визнати за нею право власності на 1/3 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), що розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:033:0015.

В обґрунтування свого позову позивачі зазначили, що Рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.04.1997 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було передано у приватну власність попередньо відведені земельні ділянки для обслуговування індивідуальних житлових будинків, господарських споруд в наступних розмірах:

- ОСОБА_3 - 204 кв.м. із земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 1019 кв.м.;

- ОСОБА_4 - 815 кв.м. із земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 1019 кв.м.

На підставі даного рішення було оформлено та видано Державні акти на право приватної власності на землю - ОСОБА_3 - ІV-МК № 015240 від 04.07.1997року, ОСОБА_4 - ІV-МК № 015241 від 13.06.1997 року.

30.12.2015 року ОСОБА_4 зареєстрував свою частку земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 12896373).

ОСОБА_3 реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав не здійснювала.

Рішенням Миколаївської міської ради від 27.08.1999 року № 512 встановлено ідеальні частки на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , 42/100 і 58/100 часток відповідно. На підставі даного рішення 07.09.1999 року співвласникам було видано свідоцтва про право власності на належні їм частки жилого будинку.

08.09.1999 року ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу нерухомого майна продала свої 42/100 частки жилого будинку, розташованого на приватизованій земельній ділянці прощею 0,0204 гектара, згідно Державного акта на право приватної власності на землю ІV-МК № 015240 від 04.07.1997 року ОСОБА_5 .

04.02.2002 року ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу № 3-38 продала свої 42/100 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , по 28/100 і 14/100 часток відповідно. Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєві від 14.11.2017 року № 488/3393/17 договір № 3-38 від 04.02.2002 року визнано дійсним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .

В березні 2018 року ОСОБА_1 - донька ОСОБА_6 подала заяву про прийняття спадщини після смерті свого батька і 22.07.2020 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дубровою Т.І. та зареєстроване в реєстрі за № 164.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217319928 від 22.08.2020 року ОСОБА_1 є власницею 28/100 часток будинку АДРЕСА_1 .

Згідно розпорядження Миколаївської обласної державної адміністрації від 26.07.2024 року № 273-р вулицю Генерала Шепетова перейменовано на вулицю Адмірала Бєлінського.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-025 від 19.09.2025 року земельній ділянці площею 204 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 та належна ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю № ІV-МК № 015240 від 04.07.1997 року, присвоєно кадастровий номер :01:033:0015.

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_6 , який був власником 28/100 частко житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласницями 42/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 - 28/100 часток, а ОСОБА_2 - 14/100 часток.

Земельна ділянка за кадастровим номером :01:033:0015 видана першій власниці будинку ОСОБА_3 саме для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відтак до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 переходить і право власності на цю земельну ділянку пропорційно, належним їм часткам в житловому будинку.

Посилаючись на викладені обставини, позивачі просять позов задовольнити.

В судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, представник позивачів надала заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність позивачів, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача - Миколаївської міської ради також надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із такого.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Судом встановлено, що Рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.04.1997 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було передано у приватну власність попередньо відведені земельні ділянки для обслуговування індивідуальних житлових будинків, господарських споруд в наступних розмірах:

- ОСОБА_3 - 204 кв.м. із земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 1019 кв.м.;

- ОСОБА_4 - 815 кв.м. із земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 1019 кв.м.

На підставі даного рішення було оформлено та видано Державні акти на право приватної власності на землю - ОСОБА_3 - ІV-МК № 015240 від 04.07.1997року, ОСОБА_4 - ІV-МК № 015241 від 13.06.1997 року.

30.12.2015 року ОСОБА_4 зареєстрував свою частку земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 12896373).

ОСОБА_3 реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав не здійснювала.

Рішенням Миколаївської міської ради від 27.08.1999 року № 512 встановлено ідеальні частки на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 42/100 і 58/100 часток відповідно. На підставі даного рішення 07.09.1999 року співвласникам було видано свідоцтва про право власності на належні їм частки жилого будинку.

08.09.1999 року ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу нерухомого майна продала свої 42/100 частки жилого будинку, розташованого на приватизованій земельній ділянці прощею 0,0204 гектара, згідно Державного акта на право приватної власності на землю ІV-МК № 015240 від 04.07.1997 року ОСОБА_5 .

04.02.2002 року ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу № 3-38 продала свої 42/100 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , по 28/100 і 14/100 часток відповідно. Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєві від 14.11.2017 року № 488/3393/17 договір № 3-38 від 04.02.2002 року визнано дійсним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .

В березні 2018 року ОСОБА_1 - донька ОСОБА_6 подала заяву про прийняття спадщини після смерті свого батька і 22.07.2020 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Дубровою Т.І. та зареєстроване в реєстрі за № 164.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217319928 від 22.08.2020 року ОСОБА_1 є власницею 28/100 часток будинку АДРЕСА_1 .

Згідно розпорядження Миколаївської обласної державної адміністрації від 26.07.2024 року № 273-р вулицю Генерала Шепетова перейменовано на вулицю Адмірала Бєлінського.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-025 від 19.09.2025 року земельній ділянці площею 204 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 та належна ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю № ІV-МК № 015240 від 04.07.1997 року, присвоєно кадастровий номер :01:033:0015.

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_6 , який був власником 28/100 частко житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласницями 42/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 - 28/100 часток, а ОСОБА_2 - 14/100 часток.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статтею 356 ЦК України закріплено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:033:0015 видана першій власниці будинку ОСОБА_3 саме для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відтак до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 переходить і право власності на цю земельну ділянку пропорційно, належним їм часткам в житловому будинку.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст. 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:033:0015, площею 0,0204 га, розташованої по АДРЕСА_1 .

Визначити за ОСОБА_1 2/3 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:033:0015 та визнати за нею право власності на 2/3 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), що розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:033:0015.

Визначити за ОСОБА_2 1/3 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:033:0015 та визнати за нею право власності на 1/3 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), що розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:033:0015.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Позивачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Миколаївська міська рада, місцезнаходження: 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, .

Суддя Л.І. Селіщева