_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/686/26
Провадження № 2-о/947/105/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2026 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Гниличенко М.В.,

за участю секретаря судового засідання - Тіщенка О.І. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Лиманська міська рада Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, суд -

ВСТАНОВИВ:

06.01.2026 року до Київського районного суду м.Одеси надійшла заява ОСОБА_1 , заінтересована особа: Лиманська міська рада Донецької області, в якій заявниця просить встановити факт належності ОСОБА_1 , договору купівлі-продажу нерухомого майна, житлового будинку літ. «А» з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 від 23.06.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області Семеновою І.М., зареєстрованому в реєстрі за № 2622, серія ВСС № 494133; встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯБ № 468497, зареєстрований в Книзі записів держаних актів на право власності на землю за № 71, кадастровий номер :02:000:0179, виданий 04.10.2006 року ОСОБА_1 належить ОСОБА_1 , мотивуючи тим, що у даному правовстановлюючих документах по батькові заявниці не збігається з по батькові вказаним у її паспорті.

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.01.2026 року цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м.Одеси Гниличенко М.В.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 23.01.2026 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Лиманська міська рада Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючих документівв порядку окремого провадження та призначено справу до розгляду.

Особи, що беруть участь у справі, було належним чином сповіщені у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

Заявник ОСОБА_1 та її представник адвокат Сачаєва І.О. до судового засідання не з`явились, належним чином повідомлялись, через канцелярію суду надали заяву, якою просили розглянути справу за їх відсутності та задовольнити заяву.

Представник заінтересованої особи: Лиманська міська рада Донецької області до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Суд вважає, що наявні в матеріалах справи докази є повними та достатніми для розгляду справи по суті за відсутності учасників процесу, належним чином повідомлених.

Суд, дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.95 року при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому.

Згідно з вимогами ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Як встановлено судом, 23.06.2005 року між ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 та ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , який посвідчений державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області Семеновою І.М., зареєстрований в реєстрі за № 2622, серії ВВС № 494133/ а.с.6/.

Вказане право власності було зареєстровано в Комінальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янськ, 13.07.2005 року у реєстровій книзі № 18б за реєстровим № 3864. /а.с.7./.

Відповідно витягу з Державного реєстру правочинів станом на 19.07.2005 року вбачається, що ОСОБА_1 набувач будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявниця вказує, що у у договорі купівлі-продажу по батькові зазначено з помилкою - « ОСОБА_3 », тоді як правильним є « ОСОБА_4 ».

Аналогічна розбіжність міститься у Витязі з Державного реєстру правочинів № 1243851 від 19.07.2005 року, тоді як у Витязі про реєстрацію права власності № 7764017 від 13.07.2005 року по батькові зазначено правильно « ОСОБА_4 »./а.с.8/

Крім того, заявник отримала у приватну власність земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель загальною площею 0,0641 га, яка розташована на АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка належать їй на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯБ № 468497, зареєстрованого в Книзі записів держаних актів на право власності на землю за № 71 04.10.2006 року, кадастровий номер :02:000:0179. Однак, в Державному акті її по батькові записано невірно, вказано « ОСОБА_3 », а дійсним є « ОСОБА_4 »./а.с.5/

17.11.2006 року ОСОБА_1 отримала новий паспорт громадянина України, у якому її персональні дані зазначені як: ОСОБА_1 . /а.с.11/

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і дотепер тривають у Краматорському районі Донецької області, заявник вимушена була переміститись до більш безпечного міста.

Будинок заявниці пошкоджений внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України.

23.02.2023 року Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивач має можливість отримати компенсацію для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання позову, триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025р. № 376 затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, зокрема, до зони активних бойових дій віднесено Лиманську міську громаду Краматорського району Донецької області.

Для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, на будинок, заявниця звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради, подав заяву про державну реєстрацію прав від 20.08.2025 р., реєстраційний номер заяви: 68497414, проте у здійсненні реєстрації права власності позивачу було відмовлено на підставі Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80538367 від 26.08.2025 р., винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно Вайцеховською Н.К. Юридичного департаменту Одеської міської ради, з тих підстав: встановлено наявність обставин, які є підставою для такої відмови, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме в договорі купівлі-продажу покупця зазначено як « ОСОБА_1 », а в паспорті заявника зазначено « ОСОБА_1 »./а.с.14/

З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, на земельну ділянку , заявник звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради, подав заяву про державну реєстрацію прав від 20.08.2025 р., реєстраційний номер заяви: 68497283, проте у здійсненні реєстрації права власності позивачу було відмовлено на підставі Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80536181 від 26.08.2025 р., винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно Вайцеховською Н.К. Юридичного департаменту Одеської міської ради, з тих підстав: завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, з тих підстав: завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. Встановлено наявність обставин, які є підставою для такої відмови подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме в Державному акті на право приватної власності на землю серії ЯБ № 468497 власником зазначено « ОСОБА_1 », а в паспорті заявника зазначено « ОСОБА_1 »./а.с.15/

Звернення до суду з позовом є єдиною можливістю позивача відновити порушені права.

Встановлення факту належності документів має юридичне значення для заявника, оскільки, у зв`язку з розбіжностями у зазначених вище документах по батькові не дає можливість заявнику повною мірою реалізувати своє право як власника майна.

Судом було досліджено у судовому засіданні Договір купівлі-продажу житлового будинку що знаходиться у АДРЕСА_1 , який посвідчений державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області Семеновою І.М., зареєстрований в реєстрі за № 2622, серії ВВС № 494133, з якого вбачається, що по батькові заявника вказано « ОСОБА_3 », а в паспорті « ОСОБА_4 ».

Також було досліджено Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯБ № 468497, зареєстрований в Книзі записів держаних актів на право власності на землю за № 71 04.10.2006 року, кадастровий номер :02:000:0179.

В Державному акті по батькові заявниці записано невірно, вказано « ОСОБА_3 », а дійсним є « ОСОБА_4 ».

В обгрунтування та підтвердження доводів заяви про встановлення факту правовстановлюючого документу щодо вірного написання по батькові заявника суду було надано: копія паспорта заявника на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження м.Донецьк, виданого Будьонівським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 04.01.2000 року; довідка про присвоєння ідентифікаційного номера ДПІ у Будьонівському районі м.Донецька від 12.05.1998 року, з якої вбачається, що ОСОБА_1 , одержала ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; копія паспорта заявника на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження м. Донецьк, виданого Будьоннівським РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області 17.11.2006 року; картка платника податків від 05.12.2019 року, з якої вбачається, що ОСОБА_1 , одержала ідентифікаційний номер НОМЕР_2 . / а.с. 10-13/.

На підставі викладеного та проаналізувавши надані заявником докази, суд приходить до висновку про те, що вони є повними та достатніми для встановлення факту, що має юридичне значення та у суду не має сумніву що вірне написання по батькові заявника « ОСОБА_1 » .

Відповідно до ч.1 п.6 ст.315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що заява ОСОБА_1 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 76, 81, 89, 211, 258, 259, 263-265, 268, 293-294, 315, 319, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ЗаявуОСОБА_1 , заінтересована особа: Лиманська міська рада Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючих документів - задовольнити.

Встановити факт належності правовстановлюючого документу Договору купівлі- продажу житлового будинку літ. «А» з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 від 23.06.2005 року посвідченого державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області Семеновою І.М., зареєстрованому в реєстрі за № 2622, серія ВСС № 494133 - ОСОБА_1 , РНОКПП. НОМЕР_2 .

Встановити факт належності правовстановлюючого документу - Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯБ № 468497, зареєстрований в Книзі записів держаних актів на право власності на землю за № 71, кадастровий номер :02:000:0179, виданий 04.10.2006 року ОСОБА_1 - ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено та підписано 31.03.2026 року.

Суддя М. В. Гниличенко