Справа № 274/3949/16-ц Провадження № 2/0274/205/26
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.26 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретарів судового засідання Жмурко В.І., Руденченко В.С.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1 , представником якої є ОСОБА_2 ,
до1) ОСОБА_3 , представником якої є ОСОБА_4 , 2) ОСОБА_5 ,
прозобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_6 звернулася з позовом до ОСОБА_7 та Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області.

Ухвалою від 08.09.2022 р. замінено позивача ОСОБА_8 , на його правонаступника ОСОБА_1 .

Ухвалою від 21.05.2024 р. залучено у якості співвідповідача у справі ОСОБА_5 .

Ухвалою від 03.07.2024 р. задоволено клопотання представника ОСОБА_1 про поновлення строку для подання заяви від 03.07.2024 р про зміну предмета позову, поновлено строк для подання заяви від 03.07.2024 р про зміну предмета позову та прийнято цю заяву до розгляду, виключено з числа відповідачів Гришковецьку селищну раду Бердичівського району Житомирської області.

У позові, з урахуванням заяви від 03.07.2024 р про зміну предмета позову, ОСОБА_1 просить зобов`язати ОСОБА_3 та ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні належною їй земельною ділянкою, кадастровий номер :08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом усунення накладання та приведення межі належної їм земельної ділянки кадастровий номер :08:007:0711 площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідність до межі земельної ділянки останньої з урахуванням належних їй на праві приватної власності господарських будівель та споруд, що на ній розташовані (т. 3, а. с. 240 244).

Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_8 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , а також власником домоволодіння за вказаною адресою. Ця земельна ділянка межує з земельною ділянкою з кадастровим номером :08:007:0711, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , власниками якої є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Друга земельна ділянка накладається на першу у тій частині, де знаходиться погріб , належний ОСОБА_8 . Неодноразові звернення ОСОБА_8 до різних органів з проханням виправити цю помилку та вирішити питання стосовно накладання земельних ділянок не дали результату.

ОСОБА_3 просить відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що вона успадкувала будинок адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого по документах на право власності входив погреб, який ОСОБА_8 та ОСОБА_1 вважають, що він належить їм. При цьому цим погребом усі користувалися разом з 1980-х років, і це всіх влаштовувало.

ОСОБА_5 своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила.

Судом з`ясовано, що ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом від 04.11.2021 р. про смерть (т. 2, а. с. 199).

До дня своєї смерті ОСОБА_9 була власником:

земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом від 25.06.2013 р. про право власності на нерухоме майно та витягом від 20.08.2013 р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (т. 1, а. с. 20, 24);

житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 , який вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_10 , що підтверджується свідоцтвом від 03.05.1984 р. про право особистої власності на жилий будинок, та свідоцтвом від 12.07.1984 р. про право на спадщину за законом (т. 1, а. с. 14, 19).

Єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину ОСОБА_9 , є її дочка ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом від 28.12.2021 р. про народження, свідоцтвом від 04.03.1989 р. про укладення шлюбу, листом від 21.06.2022 р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Пашинського О.М. та заявою від 03.12.2021 р. ОСОБА_1 про прийняття спадщини (т. 2, а. с. 200, 201, 210, 211).

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Таким чином до ОСОБА_1 перейшли права та обов`язки (спадщина) ОСОБА_9 , зокрема, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , та право власності на будинковолодіння за тією ж адресою.

Власниками земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0711, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 (1/3 частка) та ОСОБА_5 (2/3 часток), що підтверджується інформацією від 07.09.2023 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (т. 3, а. с. 36 38).

Вони ж у тих самих частках є власниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом від 12.06.2011 р. про державну реєстрацію прав (т. 3, зворот а. с. 138), витягом від 29.09.2021 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (т. 3, а. с. 83), договором від 11.04.2014 р. дарування 1/3 частки земельної ділянки (у якому зазначено, що, зокрема, частка житлового будинку, розташована на земельній ділянці, відчужена за окремим договором, що посвідчений 11.04.2014 р.) (т. 3, а. с. 92).

Згідно з висновком від 02.06.2025 р. експертів за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № Т835/06-2025 (далі Висновок від 02.06.2025 р., т. 4, а. с. 97 123) на дату проведення обстеження (25.10.2024 р.) в межах земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0711, площею 0,15 га, розташовується, зокрема, погріб (літ. Г-1), що зазначений в матеріалах технічної інвентаризації станом на 29.01.2020 р. (т. 4, а. с. 15 74) та який відображений в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (витяг від 29.09.2021 р. (т. 3, а. с. 83)), а в межах земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0680, площею 0,15 га, розташовується погріб (літ. "В"). (пункти 4 та 5 резолютивної частини Висновку від 02.06.2025 р.).

Тобто на земельній ділянці, яка належала ОСОБА_9 до дня її смерті, право власності на яку перейшло до ОСОБА_1 , розташовується погріб (літ. "В"), а на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , розташований погріб (літ. Г-1).

У позові ОСОБА_9 посилається на те, що земельна ділянка, яка перебуває у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , накладається на належну їй земельну ділянку у тій частині, де знаходиться її погріб.

Проте це твердження спростовується Висновком від 02.06.2025 р., у пунктах 3 та 6 резолютивної частини якого зазначено, що, зокрема, межі земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0711, площею 0,15 га, та земельної ділянки з кадастровим номером :08:007:0680, площею 0,15 га, перетинаються в площині, утворюючи три плями накладання сумарною площею 17,3 кв. м, в межах плями перетину цих земельних ділянок частково розташовується приміщення погребу (літ. "Г-1"), який відповідно до матеріалів технічної інвентаризації (т. 4, а. с. 15 74) станом на 29.01.2020 р., та витягу від 29.09.2021 р. (т. 3, а. с. 83) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, є складовою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

З цього випливає, що земельна ділянка, яка перебувала у власності ОСОБА_9 до дня її смерті, право власності на яку перейшло до ОСОБА_1 , та земельна ділянка, яка перебуває у власності ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , перетинаються у тій частині, де розташовується приміщення погребу (літ. "Г-1"), який є складовою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , власниками якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , а не погребу (літ. "В"), який є складовою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого до дня смерті була ОСОБА_9 , право власності на яке перейшло до ОСОБА_1 .

З пояснень ОСОБА_1 та її представника випливає, що погреб (літ. "Г-1") відносився до будинковолоідння адресою: АДРЕСА_1 , але потім безпідставно опинився у складі будиноковолоідння адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином ними оспорюється включення погребу (літ. "Г-1") до складу будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , тобто набуття права власності на цей погреб (у складі будинковолодіння) ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Однак на ці обставини ОСОБА_9 у позові не посилається, тобто вони не є підставами позову.

При цьому з позовом про визнання права власності на цей погреб ОСОБА_9 та/або ОСОБА_1 не зверталися.

За таких обставин Суд не досліджує питання правомірності включення погребу (літ. "Г-1") до складу будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , тобто правомірності набуття права власності на цей погреб (у складі будинковолодіння) ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , зважаючи на такі основні засади (принципи) цивільного судочинства як змагальність сторін та диспозитивність (статті 12 та 13 Цивільного процесуального кодексу України), так як не має права виходити за межі підстав позову, змінювати їх самостійно або задовольняти позов з підстав, не зазначених у позові.

Зміст позовних вимог зводиться до того, щоб усунути накладання та змінити межі земельної ділянки кадастровий номер :08:007:0711 площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , таким чином, що б приміщення погребу (літ. "Г-1") перебувало у межах земельної ділянки кадастровий номер :08:007:0680, площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, як ви пливає з наведеного вище, підстави для цього відсутні, оскільки приміщення погребу (літ. "Г-1") перебуває у складі будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , власниками якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :08:007:0711 площею 0,15 га, за цією ж адресою.

Враховуючи викладене, Суд відмовляє у задоволенні позову, проте роз`яснює, що з метою захисту своїх прав ОСОБА_1 може звернутися з позовом про визнання за нею права власності на приміщення погребу (літ. "Г-1"), який перебуває у складі будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та приведення меж земельних ділянок, які стосуються предмета спору, у відповідність з урахуванням того, що цей погреб відноситься до (перебуває у складі) будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 141, 258, 259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_5 АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення у письмовій формі до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут