У Х В А Л А

про передачу справи до іншого суду

18 березня 2026 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду міста Києва Нестеренко Т.В., розглянувши позовну заяву представника позивачів ОСОБА_1 , якій діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-ІНВЕСТ», третя особа Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконанням договору купівлі-продажу,-

ВСТАНОВИВ:

03.02.2026 до Солом`янського районного суду міста Києва через систему "Електронний суд" звернувся представник позивачів - ОСОБА_1 , якій діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-ІНВЕСТ», третя особа Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконанням договору купівлі-продажу.

24.02.2026 протоколом автоматизованого розподілу судових справ обрано суддю Нестеренко Т.В.

17.03.2026 суддею Нестеренко Т.В. прийнято судову справу до провадження.

21.03.2026 суддею отримано Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Дослідивши матеріали справи та доводи заяви, суд приходить до наступного.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Оскільки позов заявлений до Товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-ІНВЕСТ», місцезнаходження якого зареєстроване у Солом`янському районі міста Києва, однак спір виник з приводу нерухомого майна (об`єкта будівництва), що розташований у Деснянському районі міста Києва, суд враховує наступне.

З огляду на те, що спірні правовідносини пов`язані з неналежним виконанням договору купівлі-продажу об`єкта нерухомості, який розташований у Деснянському районі міста Києва, дана справа підлягає розгляду за місцезнаходженням такого майна, тобто Деснянським районним судом міста Києва.

При цьому у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 сформульовано правовий висновок про те, що спори, пов`язані з виконанням зобов`язань щодо нерухомого майна, підлягають розгляду за правилами виключної підсудності - за місцезнаходженням такого майна, а у разі конкуренції правил підсудності пріоритет мають саме правила виключної підсудності.

Таким чином, справа не підсудна Солом`янському районному суду міста Києва та підлягає передачі за територіальною юрисдикцією до Деснянського районного суду міста Києва.

Передача справи відповідає вимогам процесуального закону, не порушує прав та законних інтересів сторін і забезпечує дотримання правил територіальної юрисдикції.

Керуючись статтями 30, 31, 260 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу № 760/4988/26 за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , якій діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СОВ-ІНВЕСТ», третя особа Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконанням договору купівлі-продажу направити за підсудністю до Деснянського районного суду міста Києва (02225, м. Київ, проспект Червоної калини, 5В)

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше 5 днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше 5 днів після залишення без її задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Т.В. Нестеренко