Провадження № 2/638/285/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2026 року м. Харків

Шевченківський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Шамраєва М.Є.,

за участю секретаря судового засідання Пухно М.С.,

представника позивача Тимощука Є.С. (в режимі відеоконференції),

представників відповідачів Головко А.І., Павлова Є.О. (в режимі відеоконференції),

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Шевченківського районного суду міста Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: Акціонерне товариство "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД", ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС" про визнання недійсним договору та стягнення коштів,-

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Шевченківського районного суду міста Харкова з позовом до Акціонерного товариство "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД", ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС", в якому просить визнати попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № К.А.162 від 19.07.2021 року недійсним та внаслідок чого стягнути солідарно з акціонерного товариства «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ВІЛАРД» (ідентифікаційний код юридичної особи: 42947330), товариства з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (ідентифікаційний код юридичної особи: 43494969) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) грошові кошти у розмірі 1 324 846 грн. (один мільйон триста двадцять чотири тисячі вісімсот сорок шість гривень) 60 коп. та вирішити питання розподілу судових витрат.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Харкова від 19.12.2025 провадження у вищевказаній цивільній справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

17 березня 2026 року ОСОБА_1 та представник відповідача Акціонерного товариства "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД" адвокат Головко А.І., представник відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС" адвокат ПавловА Є.О. подали до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди, до якої долучено мирову угоду наступного змісту.

ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_1 , Місце проживання: АДРЕСА_1 ), (далі - Позивач) та Акціонерне товариство "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, ідентифікаційний код ЄДР 42947330), (далі - відповідач- 1) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190, ідентифікаційний код ЄДР 43494969), (далі Відповідач 2), які є сторонами у справі № 638/24663/25, яка розглядається Шевченківським районним судом м. Харкова, з метою врегулювання спору, що існує між сторонами, шляхом взаємних поступок один до одного, домовились про укладення Мирової угоди на таких умовах:

1. Сторони домовились, що Відповідач-1 або Відповідач-2 з метою мирного врегулювання спору, зобов?язується протягом 60 днів після затвердження судом даної мирової угоди сплатити на користь ОСОБА_1 погоджену Сторонами цієї мирової угоди суму 1 324 846 (один мільйон триста двадцять чотири тисячі вісімсот сорок шість) гривень 60 коп., які були сплачені Позивачем на виконання умов Попереднього договору № К.A.162 від 19.07.2021 року, за такими реквізитами: Одержувач: ОСОБА_1 , рахунок отримувача: НОМЕР_2 , Банк: ПриватБанк, МФО: 305299, Код ЄДРПОУ: .

2. Сторони домовились, що Відповідач-1 або Відповідач-2 протягом 60 днів після затвердження судом даної мирової угоди, зобов?язується сплатити половину суми судового збору, сплаченого позивачем за подання позивачем позовної заяви у вказаній справі шляхом перерахування коштів у сумі 13 250,00 (тринадцять тисяч двісті п?ятдесят) гривень, 00 коп. на рахунок позивача за такими реквізитами, за такими реквізитами: Одержувач: ОСОБА_1 , рахунок отримувача: НОМЕР_2 , Банк: ПриватБанк, МФО: 305299, Код ЄДРПОУ: .

3. Сторони домовились, що з моменту виконання Відповідачем-1 або Відповідачем-2 пунктів 1-2 цієї Мирової угоди Попередній договір № K.A.162 від 19.07.2021 року припиняє свою дію шляхом розірвання та припиняються будь-які зобов?язання Сторін за цим договором.

4. Сторони домовились, що з моменту повного виконання Відповідачем-1 або Відповідачем-2 пунктів 1-2 цієї мирової угоди, Позивач відмовляється від пред?явлення ухвали про затвердження мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

5. У разі невиконання Відповідачем-1 або Відповідачем-2 умов цієї мирової угоди протягом строків встановлених пунктами 1,2 цієї мирової угоди, Позивач має право пред?явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6. За цим документом стягувачем є: ОСОБА_1 (РНОКПІП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), боржниками є: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, ідентифікаційний код ЄДР 42947330) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190, ідентифікаційний код ЄДР 43494969).

7. Сторони домовились, що будь-які витрати, пов?язані з виконанням цієї мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідачів.

8. Ухвала Шевченківського районного суду м. Харкова про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. З Закону України «Про виконавче провадження».

9. Сторони цієї мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та суть цієї мирової угоди.

10. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки цієї мирової угоди відповідно до ст.ст. 207-208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.

11. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій мировій угоді.

12. Мирова угода складена в 4-ох (чотирьох)примірниках: перший для Суду, другий для позивача, третій для Відповідача -1, четвертий для Відповідача -2.

13. Мирова угода з боку Позивача підписується ним власноруч.

14. Мирова угода з боку Відповідача-1 підписується адвокатом Павловим Єгором Олеговичем, який діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.10.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги СЕРІЯ АХ № 1303288, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 5674 від 27.11.2019, виданого Радою адвокатів Донецької області.

15. Мирова угода з боку Відповідача-2: ТОВ «Строй Сіті Фінанс» підписується адвокатом Головко Аліною Ігорівною, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.11.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ № 1362490, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 2477 від 10.01.2019, виданого Радою адвокатів Полтавської області.

16. Наслідки закриття провадження у справі у зв?язку з укладенням мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

17. Наслідки невиконання затвердженої судом мирової угоди Відповідачам зрозумілі.

18. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом з постановленням відповідної ухвали та діє до повного виконання Сторонами зобов?язань за цією мировою угодою.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Тимощук Є.С. підтримав заяву про затвердження мирової угоди та просив затвердити мирову угоду.

У судовому засіданні представник відповідача Акціонерного товариства "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД" адвокат Головко А.І. та представник відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС" адвокат Павлов Є.О. підтримали заяву про затвердження мирової угоди та просили затвердити мирову угоду.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши зміст мирової угоди на відповідність вимог закону, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Судом установлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, мирова угода підписана сторонами, передбачені ч. 5 ст. 207 ЦПК України підстави для відмови в затвердженні мирової угоди відсутні.

З огляду на предмет та підстави позову, зміст позовних вимог, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин підстави для відмови у прийнятті угоди, передбачені ч. 5 ст. 207 ЦПК України, відсутні.

Суд, розглянувши мирову угоду сторін, враховуючи, що сторони розуміють наслідки укладення мирової угоди, наслідки закриття провадження у справі, а також наслідки невиконання мирової угоди, дійшов висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, з чого слідує, що мирова угода підлягає затвердженню.

На підставі ч. 4 ст. 207 ЦПК України, у зв`язку із затвердженням мирової угоди, суд закриває провадження у справі. Також відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у зв`язку з укладення мирової угоди та її затвердженням судом, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме у розмірі 6 625,00 грн.

Керуючись ст. 49, 142, 207, 255, 260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та представником відповідача Акціонерного товариства "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД" адвокатом Головко Аліною Ігорівною, представником відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС" адвокатом Павловим Єгором Олеговичем у цивільній справі № 638/24663/25 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: Акціонерне товариство "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД", ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС" про визнання недійсним договору та стягнення коштів, на наступних умовах:

ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_1 , Місце проживання: АДРЕСА_1 ), (далі - Позивач) та Акціонерне товариство "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, ідентифікаційний код ЄДР 42947330), (далі - відповідач- 1) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190, ідентифікаційний код ЄДР 43494969), (далі Відповідач 2), які є сторонами у справі № 638/24663/25, яка розглядається Шевченківським районним судом м. Харкова, з метою врегулювання спору, що існує між сторонами, шляхом взаємних поступок один до одного, домовились про укладення Мирової угоди на таких умовах:

1. Сторони домовились, що Відповідач-1 або Відповідач-2 з метою мирного врегулювання спору, зобов?язується протягом 60 днів після затвердження судом даної мирової угоди сплатити на користь ОСОБА_1 погоджену Сторонами цієї мирової угоди суму 1 324 846 (один мільйон триста двадцять чотири тисячі вісімсот сорок шість) гривень 60 коп., які були сплачені Позивачем на виконання умов Попереднього договору № К.A.162 від 19.07.2021 року, за такими реквізитами: Одержувач: ОСОБА_1 , рахунок отримувача: НОМЕР_2 , Банк: ПриватБанк, МФО: 305299, Код ЄДРПОУ: .

2. Сторони домовились, що Відповідач-1 або Відповідач-2 протягом 60 днів після затвердження судом даної мирової угоди, зобов?язується сплатити половину суми судового збору, сплаченого позивачем за подання позивачем позовної заяви у вказаній справі шляхом перерахування коштів у сумі 13 250,00 (тринадцять тисяч двісті п?ятдесят) гривень, 00 коп. на рахунок позивача за такими реквізитами, за такими реквізитами: Одержувач: ОСОБА_1 , рахунок отримувача: НОМЕР_2 , Банк: ПриватБанк, МФО: 305299, Код ЄДРПОУ: .

3. Сторони домовились, що з моменту виконання Відповідачем-1 або Відповідачем-2 пунктів 1-2 цієї Мирової угоди Попередній договір № K.A.162 від 19.07.2021 року припиняє свою дію шляхом розірвання та припиняються будь-які зобов?язання Сторін за цим договором.

4. Сторони домовились, що з моменту повного виконання Відповідачем-1 або Відповідачем-2 пунктів 1-2 цієї мирової угоди, Позивач відмовляється від пред?явлення ухвали про затвердження мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

5. У разі невиконання Відповідачем-1 або Відповідачем-2 умов цієї мирової угоди протягом строків встановлених пунктами 1,2 цієї мирової угоди, Позивач має право пред?явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6. За цим документом стягувачем є: ОСОБА_1 (РНОКПІП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ), боржниками є: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, ідентифікаційний код ЄДР 42947330) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190, ідентифікаційний код ЄДР 43494969).

7. Сторони домовились, що будь-які витрати, пов?язані з виконанням цієї мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідачів.

8. Ухвала Шевченківського районного суду м. Харкова про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. З Закону України «Про виконавче провадження».

9. Сторони цієї мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та суть цієї мирової угоди.

10. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки цієї мирової угоди відповідно до ст.ст. 207-208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.

11. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій мировій угоді.

12. Мирова угода складена в 4-ох (чотирьох)примірниках: перший для Суду, другий для позивача, третій для Відповідача -1, четвертий для Відповідача -2.

13. Мирова угода з боку Позивача підписується ним власноруч.

14. Мирова угода з боку Відповідача-1 підписується адвокатом Павловим Єгором Олеговичем, який діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.10.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги СЕРІЯ АХ № 1303288, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 5674 від 27.11.2019, виданого Радою адвокатів Донецької області.

15. Мирова угода з боку Відповідача-2: ТОВ «Строй Сіті Фінанс» підписується адвокатом Головко Аліною Ігорівною, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.11.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ № 1362490, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 2477 від 10.01.2019, виданого Радою адвокатів Полтавської області.

16. Наслідки закриття провадження у справі у зв?язку з укладенням мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

17. Наслідки невиконання затвердженої судом мирової угоди Відповідачам зрозумілі.

18. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом з постановленням відповідної ухвали та діє до повного виконання Сторонами зобов?язань за цією мировою угодою.

Закрити провадження у цивільній справі № 638/24663/25 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: Акціонерне товариство "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ВІЛАРД", ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРОЙ СІТІ ФІНАНС" про визнання недійсним договору та стягнення коштів.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову згідно з платіжною інструкцією 1.436051321.1 від 07.12.2025, а саме 6 625,00 грн.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя М.Є. Шамраєв