Справа № 535/1164/25
Провадження № 2/535/112/26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2026 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Мальцева С.О.,

секретар судового засідання - Кашуба Ю.С.,

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно;-

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області, в якому просить:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 112,1 кв.м, у тому числі житловою площею 63,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який до дня смерті належав ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач мотивує позов тим, що звернувшись до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом, нотаріус був позбавлений можливості, видати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцем не було надано оригінал правовстановлюючого документа .

Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 10 грудня 2025 року по справі відкрито загальне позовне провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, але надала до суду заяву від 18.12.2025 року та 05.03.2026 року, в яких просять розгляд справи провести без її участі , позовні вимоги підтримує повністю .

Відповідач Котелевська селищна рада Полтавського району Полтавської області у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали до суду 23.12.2025 року відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі .

Треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, але надали до суду заяв від 18.12.2025 року та 06.01.2026 року, в яких просять розгляд справи провести без їхньої участі , позовні що проти задоволення позовних вимог позивач не заперечують .

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали даної цивільної справи, приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 являється дружиною ОСОБА_4 , про що свідчить свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 , видане повторно відділом РАЦС Котелевського РУЮ Полтавської області 09.12.2008 року.

У шлюбі мали двох дітей: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що свідчить свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 , видане Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 23.10.1980 року, свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_4 , видане повторно Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Східного МУ МЮ 23.08.2025 року, свідоцтво про народження серії НОМЕР_5 , видане Котелевським відділом ЗАГС Полтавської області 14.08.1984 року.

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 , виданим відділом РАЦС Котелевського РУЮ Полтавської області 17.09.2010 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 , виданим Котелевським відділом ДРАЦС у Полтавському районі Полтавської області Північно Східного МУЮ МЮ 27.11.2024 року.

Відповідно до довідки за № 1186, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14.10.2025 року убачається, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (стара назва: АДРЕСА_2 ). При цьому на час відкриття спадщини, ІНФОРМАЦІЯ_2 , з ОСОБА_4 за вищевказаною адресою була зареєстрована дружина ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

13.02.2025 року позивачем до нотаріуса було подано заяву про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка. У провадженні приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпака Віталія Івановича заведена спадкова справа № 16/2025 на майно ОСОБА_4 , і позивач являється єдиною спадкоємицею після його смерті. У спадковій справі також знаходяться: заява про відмову від прийняття спадщини за законом на користь ОСОБА_1 , дружини померлого, що надійшла ІНФОРМАЦІЯ_6 від ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дочки померлого, місце реєстрації: АДРЕСА_3 ; заява про відмову від прийняття спадщини за законом, що надійшла 27.05.2025 року від ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онуки померлого (спадкоємець за правом представлення на ту частку, яка б належала її батьку ОСОБА_6 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_8 ), місце реєстрації: АДРЕСА_4 . При цьому, 26.06.2025 року за реєстровими №№ 852, 853, 854, 855, 857, 860 на ім`я ОСОБА_1 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_2 , земельну ділянку площею 0,1500 га за номером АДРЕСА_2 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :30:002:1436, земельну ділянку площею 0,1237 га за номером АДРЕСА_2 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - :30:002:1437, земельну ділянку площею 0,1257 га, яка розташована по АДРЕСА_5 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :30:002:1438, земельну ділянку площею 0,1431 га за номером АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :30:004:2787, транспортний засіб типу «ЛЕГКОВИЙ УНІВЕРСАЛ-В», марки та моделі «VOLKSWAGEN PASSAT», 2007 року випуску, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_8 , реєстраційний номер НОМЕР_9 , транспортний засіб типу «ПРИЧІП БОРТОВИЙ», марки та моделі «ПФ 01 ФЕРМЕР», 2005 року випуску, шасі (кузов, рама, коляска) № НОМЕР_10 , реєстраційний № НОМЕР_11 .

26.09.2025 року за реєстровим № 1397 на ім`я ОСОБА_1 , дружини померлого, було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1449 га за номером АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :30:004:2779, яка належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкове майно після смерті ОСОБА_4 , яке залишилося неоформленим, складається з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до статей 68, 69 Закону України «Про нотаріат» та підпунктів 4.14, 4.15, п. 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України при видачі свідоцтва про право на спадщину як за законом, так і за заповітом, нотаріус перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказаний факт. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкоємцеві.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 269/02-31 від 26 вересня 2025 року, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ковпак В.І., був позбавлений можливості видати позивачці ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що у спадковій справі №16/2025 на майно ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , немає жодного правовстановлюючого документа, що міг би підтвердити право власності та належності майна спадкодавцеві, а відповідно довiдки, виданоi ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 17.09.2025 року, реєстрація права власності на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року не проводилась, і відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього 26.09.2025 року, право власності на даний житловий будинок за ОСОБА_4 не зареєстроване.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів №198 від 31.10.1994 року «Про дозвіл на забудову садиб, жилих будинків та інших споруд», після розгляду заяв громадян було дозволено проведення забудови на відповідних земельних ділянках. Зокрема, громадянину ОСОБА_4 надано дозвіл на забудову садиби в урочищі «Левада» на земельній ділянці площею 0,15 га, що підтверджується архівним витягом Архівного відділу Полтавської районної військової адміністрації № Ч/07-05-Кот./207 від 30.10.2025 року.

Відповідно до паспорта на забудову ділянки в сільському населеному пункті України, забудівником є ОСОБА_4 , місце забудови урочище «Левада». Строки початку та завершення будівництва визначено з 31.10.1994 року по 31.10.1997 року.

Рішенням четвертої сесії Котелевської селищної ради XXIII скликання від 02.12.1998 року «Про впорядкування адресного господарства» було змінено адресу домоволодіння. Нова адреса: АДРЕСА_1 (стара адреса урочище Левада), що підтверджено довідкою №1185 від 14.10.2025 року, виданою виконкомом Котелевської селищної ради.

Згідно з матеріалами Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та технічним паспортом, виготовленим 12.09.2025 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має наступні характеристики: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 112,1 кв.м, у тому числі житлової 63,2 кв.м, який було добудовано у 1999 році.

За свого життя ОСОБА_4 так і не ввів будинок до експлуатації і не отримав свідоцтва про право особистої власності на зазначений житловий будинок.

Натомість, згідно виписки з погосподарського обліку Котелевської селищної ради за період з 2011 2025 роки, наданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради 07.11.2025 року за вих. № 1330, вбачається, що домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: урочище Левада) рахується за нині покійним гр. ОСОБА_4 .

Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва на збудований житловий будинок літ. «А-1» не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт, або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, цільове призначення - для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер - :30:004:2779, що належить мені на праві приватної власності згідно свідоцтва про право на спадину за законом, виданого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Ковпаком В.І. 26.09.2025 року за реєстровим № 1397.

Згідно п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду, він приймається в експлуатацію згідно з цим порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкту.

Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження від 30.10.2025 року, затвердженим експертом ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та експертиз» Константіновою О.Ю., щодо об`єкта житлового будинку літ. А-1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами проведеного технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації - встановлено його можливість надійної та безпечної експлуатації.

Згідно з ч.3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно роз`яснень, наданих у п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до змісту вимог ч.1, ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно з ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 13, 82, 141, 206, 247, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 3, 5, 328,331, 375-376, 392, 1216-1217, 1265, 1275, 1296 ЦК України, суд;-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Полтавської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 112,1 кв.м, у тому числі житловою площею 63,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який до дня смерті належав ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя С.О. Мальцев