Справа № 598/120/26
провадження № 2/598/264/2026
У Х В А Л А

"31" березня 2026 р. Збаразький районний суд

Тернопільської області в складі :

головуючого судді Олещука Б.Т.

з участю секретаря Козак Д.Р., представника позивача Янчишина В.Й. та представника відповідача Микитовича М.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі Тернопільської області, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Самуляк Михайло Юрійович, до Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про встановлення сервітуту, -

встановив :

До Збаразького районного суду Тернопільської області звернулась ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Самуляк Михайло Юрійович, із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 21.01.2026, до Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про встановлення сервітуту.

Позивач просить:

1. Встановити безоплатний, безстроковий земельний сервітут для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі по наявному шляху до об`єктів нерухомого майна, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що належать на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс», , на якій такі об`єкти знаходяться.

2.Дати відповідачу відповідь на наступні запитання (в порядку ст. 93 ЦПК України):

- Чи передана земельна ділянка, кадастровий номер: :02:003:0258, площа сервітуту, що належить Приватному агропромислового підприємства Агропродсервіс чи її частина в оренду чи позичку третім особам?

- Чи впливає встановлення безоплатного, безстрокового земельного (предіального) сервітуту для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі до об`єктів нерухомого майна, що належать Позивачу, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що належать на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку кадастровий номер: :02:003:0258, що належить Приватному агропромислового підприємства «Агропродсервіс» на права чи/та обов`язки третіх осіб?

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 24 лютого 2014 року вона придбала нерухоме майно з прилюдних торгів, а саме будівлю то споруди , загальною площею 157 кв.м., складові частини об`єкта нерухомого майна: трансформаторна підстанція під літерою «Д», кузня під літерою «Є», вбиральня під літерою «Ж», навіс під літерою «Н», вхідна площадка під літерою «д», ворота під номером «2», огорожа під номером «3», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згодом позивачу стало відомо, що нерухоме майно, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», які належать її, знаходяться на сусідній земельній ділянці, що перебуває у власності Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс». У позивача відсутній доступ до належних її об`єктів нерухомого майна, які перебувають на земельній ділянці належній відповідачу. У зв`язку з відсутністю у позивача будь-якого проходу чи проїзду до об`єктів нерухомого майна, що перебувають у її власності, але знаходяться на земельній ділянці іншої особи, на сьогодні виникла необхідність у встановленні земельного сервітуту через земельну ділянку, що належить відповідачу. Оскільки, без вищезгаданого проїзду та проходу неможливо потрапити та ефективно використовувати об`єкти нерухомого майна, що перебувають у приватній власності позивача.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно єдиний унікальний номер 598/120/26.

26 січня 2026 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану заяву, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.22-23).

23 лютого 2026 року від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Самуляка М.Ю. надійшло клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, у якому він просить:

1. Визначити усі можливі варіанти сервітутів для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі по наявному шляху до об`єктів нерухомого майна, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що належать на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» (кадастровий номер: :02:003:0258), , на якій такі об`єкти знаходяться?

2. Які саме межі можуть мати сервітути для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі по наявному шляху до об`єктів нерухомого майна, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що належать на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» (кадастровий номер: :02:003:0258), , на якій такі об`єкти знаходяться?

Ухвалою Збаразького районного суду від 04 березня 2026 року дану заяву залишено без руху і позивачу надано строк п`ять днів з дня отримання нею даної ухвали суду, для виправлення недоліків.

10 березня 2026 року від представника заявника ОСОБА_1 адвоката Самуляка М.Ю. надійшла заява про усунення недоліків в які зазначає місце знаходження об`єктів нерухомого майна та просить встановити безоплатний, безстроковий земельний сервітут для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі по наявному шляху до об`єктів нерухомого майна, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що належать на праві власності ОСОБА_1 , та знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (об`єкти зображені у витязі з інвентаризаційної справи (технічному паспорті) через земельну ділянку Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс», , площею 0,2694 га, кадастровий номер :02:003:0258, адреса: вулиця Грушевського, 95, м.Збараж Тернопільського району, Тернопільської області, на якій такі об`єкти знаходяться.

16 березня 2026 року від представника відповідача ПАП «Агропродсервіс» - Карачки І.В. надійшли письмові заперечення на заяву про усунення недоліків.

Крім того, 16 березня 2026 року від представника відповідача ПАП «Агропродсервіс» - Карачки І.В. надійшло клопотання про витребування у ОСОБА_1 оригіналу інвентарної справи (технічного паспорта), витяг з якого у якості додатка додано до позовної заяви ОСОБА_1 поданої 21.01.2026 до Збаразького районного суду Тернопільської області представником адвокатом Самуляком Михайлом Юрійовичем, до Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про встановлення сервітуту.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача Янчишин В.Й. підтримав клопотання про призначення експертизи у даній справі та просив суд його задовольнити. Не заперечив щодо клопотання про витребування оригіналу доказів у позивача які подано у копіях до позовної заяви, а саме оригіналу інвентарної справи.

У підготовчому судовому засіданні представник відповідача Микитович М.М. просив суд у задоволенні даного клопотання про призначення експертизи просив відмовити, посилаючись зокрема на те, що позивач мав сам провести земельно-технічну експертизу, також не витребуванні необхідні докази у даній справі і у клопотанні не зазначено на кого покласти оплату вартості експертизи. Просив задовольнити клопотання про витребування у позивача ОСОБА_1 оригіналу інвентарної справи (технічного паспорта), витяг з якого у якості додатка додано до позовної заяви.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів їх цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.5 ст.103 ЦПК України зокрема учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Також відповідно до вимог ст.79-80 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з ч.6 ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Статтею 95 ЦПК України передбачено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Згідно з п.п.2, 4 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

Беручи до уваги те, що без проведення експертизи із запропонованими сторонами суду питаннями їх не можливо з`ясувати, для вирішення цих питань необхідні спеціальні галузеві знання, сторонами не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань, суд, з метою повного і всебічного з`ясування обставин справи, приходить до висновку про необхідність призначення судової земельно-технічної експертизи у даній справі, проведення якої, необхідно доручити судовим експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, а тому клопотання слід задовольнити.

Крім того, суд, з метою своєчасності і об`єктивності розгляду справи, приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання представника відповідача про витребування доказів.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Також беручи до уваги те, що до проведення вищевказаної експертизи, об`єктивно неможливо розглянути дану справу, оскільки зібрані у справі докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, а тому потрібно зупинити провадження у даній справі на час проведення експертизи, що буде відповідати вимогам п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.43, 76-81, 84, 95. 103, 104, 107-109, 252, 253, 258-261, 272, 353 ЦПК України, суд,-

постановив :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Самуляка М.Ю. про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Самуляк Михайло Юрійович, до Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про встановлення сервітуту задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Самуляк Михайло Юрійович, до Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про встановлення сервітуту, судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Визначити усі можливі варіанти сервітутів для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі по наявному шляху до об`єктів нерухомого майна, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , належать на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс», (кадастровий номер: :02:003:0258), , на якій такі об`єкти знаходяться?

2. Які саме межі можуть мати сервітути для проходу та проїзду на велосипеді чи на транспортному засобі по наявному шляху до об`єктів нерухомого майна, а саме: трансформаторна підстанція під літерою «Д», навіс під літерою «Н», огорожа під номером «4», підпірна стінка під номером «6», пожводойом під номером «7», що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , належать на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс», (кадастровий номер: :02:003:0258), , на якій такі об`єкти знаходяться?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз ( вул.Багата, буд.5а, м.Тернопіль, 46008)

Попередити експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.384 КК України за завідомо неправдивий висновок та відповідно до ст.385 КК України за відмову без поважних на то причин від виконання покладених на них обов`язків.

В розпорядження експертів надати матеріали даної цивільної справи єдиний унікальний номер 598/120/26.

Оплату вартості проведення даної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Копію ухвали про призначення експертизи направити Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України, відповідно до якої у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Експертизу провести у термін, що не перевищує 90 календарних днів в межах технічних можливостей в порядку черговості надходження матеріалів справи до відділення з часу отримання Тернопільським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз даної ухвали суду та матеріалів справи.

В разі зміни обставин, експертизу провести в мінімально можливий строк відповідно до п.1.13. «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України (в редакції від 24.02.2020 №667/5).

На час проведення експертизи зупинити провадження у цивільні справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Самуляк Михайло Юрійович, до Приватного агропромислового підприємства «Агропродсервіс» про встановлення сервітуту.

Клопотання представника відповідача ПАП «Агропродсервіс» - Карачки І.В. про витребування оригіналу доказів задовольнити.

Зобов`язати позивача ОСОБА_1 подати у строк протягом п`ять днів з дня отримання копії даної ухвали суду до канцелярії Збаразького районного суду Тернопільської області оригінал доказу, який подано у копіях, а саме: оригінал інвентарної справи (технічного паспорта), витяг з якого у якості додатка додано до позовної заяви ОСОБА_1 , на майно, розташоване по АДРЕСА_1 .

На дану ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали суду. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Дана ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дана повна ухвала суду складена і підписана суддею 31 березня 2026 року.

Суддя Богдан Олещук