Провадження № 2/756/5265/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2026 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Шевчука А.В.,

секретаря - Калюжної А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 ОСББ «Наш дім Прирічна 5» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків, в якому зазначили, що відповідачі є співвласниками квартири у АДРЕСА_1 .

01.12.2025 року Оболонським районним судом м. Києва винесено заочне рішення у вищезазначеній справі. У лютому 2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про перегляд заочного рішення Оболонського районного суду м. Києва від 01.12.2025 року, заявники посилалися на те, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому не міг бути відповідачем у справі про стягнення заборгованості, при цьому, судом не враховано часткову оплату боргу до ухвалення рішення у справі.

Ухвалою від 09.03.2026 року заочне рішення Оболонського районного суду м. Києва від 01.12.2025 року скасоване та призначено справу до розгляду в загальному порядку.

Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином. Натомість відповідачі свої зобов`язання не виконували, не здійснювали платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01 січня 2018 року по 01 липня 2025 року у розмірі 18 108,57 грн., та яку позивач просить стягнути з відповідачів, з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 18 108,57 грн., 7 847,03 грн. - інфляційні нарахування, 2 189,15 грн. - 3% річних, 2 189,15 грн. - штрафні санкції.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та дату розгляду справи повідомленні належним чином, при цьому, надали суду квитанції про повну оплату заборгованості сплачених на користь позивача за надані послуги на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного висновку.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є співласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру з речових прав на нерухоме майно. Загальна площа зазначеної квартири 67,70 кв.м.

У будинку за адресою АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ ПРИРІЧНА 5», що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішенням Загальних зборів ОСББ від 16.09.2023 року прийнято рішення по п. 4 Протоколу №1/2023, яким починаючи з 01 жовтня 2023 року, затверджено розмір щомісячного внеску співвласників житлових і нежитлових приміщень будинку на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 0,12 % від розміру мінімальної заробітної плати, визначеної відповідно до законодавства України на день здійснення оплати, за 1 кв.м. загальної площі приміщення співвласника, що на день голосування складало 8,04 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язанні допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до частини 2 статті 205 ЦК України правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю для настання відповідних правових наслідків.

Згідно зі ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідачі свої зобов`язання не виконували, не здійснювали платежів по сплаті внесків на утримання будинку, у зв`язку з чим за період з 01 січня 2018 року по 01 липня 2025 року у розмірі 18 108,57 грн., та яку позивач просить стягнути з відповідачів, з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 18 108,57 грн., 7 847,03 грн. - інфляційні нарахування, 2 189,15 грн. - 3% річних, 2 189,15 грн. - штрафні санкції.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачі надали суду квитанції про повну оплату боргу за надані послуги на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, представник позивача в судове засідання для підтвердження чи спростування існування заборгованості відповідачами не з`явився.

Беручи до уваги наведене та те, що відповідачі заборгованість за надані послуги сплатили у повному обсязі, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову необхідно відмовити.

Враховуючи вищенаведене, ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України та керуючись ст. 4-5, 12-13, 133, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

У задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідком апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.В. Шевчук