Дата документу 26.03.2026
Провадження № 2/334/1104/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.2026 року м. Запоріжжя

Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Філіпової І. М.,

за участю секретаря Мандик М. О.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу та повернення квартири,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дніпровського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу та повернення квартири.

Відповідачем ОСОБА_2 04.02.2026 року разом з відзивом на позовну заяву подано клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №280/788/26 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити певні дії.

Клопотання мотивовано тим, що ОСОБА_2 було подано позов до Запорізького окружного адміністративного суду задля виконання умов договору купівлі продажу спірної квартири, за адресою: мю АДРЕСА_1 , а саме забезпечення надання згоди на переказ грошової компенсації у розмірі 2 270 022,00 грн на рахунок позивача.

Результати розгляду зазначеної адміністративної справи мають преюдиційне значення для правильного вирішення даного спору та безпосередньо впивають на можливість виконання умов договору купівлі продажу.

До ухвалення та набрання законної сили судовим рішенням у справ щодо оскарження відмови Департаменту з питань ветеранської політики Запорізької міської ради у наданні письмової згоди на перерахування коштів грошової компенсації відсутні правові підстави для оцінки правомірності чи неправомірності невиконання відповідачем умов договору купівлі продажу в частині дотримання десятиденного строку перерахування коштів, оскільки таке невиконання було зумовлено не бездіяльністю відповідача, а саме протиправною відмовою суб`єкта владних повноважень у надання обов`язкової письмової згоди.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причини не явки у судове засідання не повідомили.

Проте, 20.02.2026 року представником позивача подано заперечення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Позивач вказує, що відповідач безпідставно просить зупинити провадження по справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №280/788/26 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити певні дії, що знаходиться на розгляді Запорізького окружного адміністративного суду. Відповідно до п.6, ч.1, ст.. 251 ЦПК України суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Наявні в матеріалах справи докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом даного судового розгляду. Відповідачем до Запорізького окружного адміністративного суду подано заяву про визнання протиправним та скасування рішення Департаменту з питань ветеранської політики про відмову на переказ коштів грошової компенсації. Рішення по справі №280/788/26 жодним чином не вплине на спірні правовідносини оскільки переказ коштів регулюється Порядком виплати грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення для внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 18.04.2018 №280 (зі змінами).

Відповідно до п. 24 Порядку «Протягом року з дня зарахування коштів грошової компенсації на спеціальний рахунок в уповноваженому банку внутрішньо переміщена особа самостійно використовує призначену їй грошову компенсацію на придбання жилого приміщення в прийнятих в експлуатацію житлових будинках в будь-якому населеному пункті на території України, крім населених пунктів, розташованих на тимчасово окупованій території.» Згідно з вимогами п. 32 Порядку «Якщо внутрішньо переміщена особа у встановлений абзацами першим - четвертим пункту 24 цього Порядку строк не уклала договір і не переказала кошти грошової компенсації на придбання житла, уповноважений банк самостійно повертає кошти грошової компенсації із спеціального рахунка внутрішньо переміщеної особи на рахунок місцевого розпорядника.» Згідно пункту 30 Порядку № 280 внутрішньо переміщена особа має право повторно звернутися до розпорядника субвенції за місцевими бюджетами із заявою про переказ коштів грошової компенсації після усунення причин відмови в переказі коштів грошової компенсації згідно з договором або оскаржити відмову в суді. Отже, відповідач має право повторного звернення до розпорядника субвенцій та отримання грошової компенсації. Крім того, відповідач мав реальну можливість вчинити необхідні дії для використання призначеної грошової компенсації на придбання житла, проте не скористався своїм правом, що підтверджує правомірність оскаржуваного рішення Департаменту про відмову у наданні згоди на перерахування коштів.

Представник відповідача клопотання підтримав, просив задовольнити з підстав зазначених у клопотанні.

ОСОБА_2 клопотання підтримав.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п. 2.1 договору купівлі продажу від 10.11.2025 року, продаж квартири вчинено за 2270022,00 грн. (два мільйони двісті сімдесят тисяч двадцять дві) гривні 00 копійок, які будуть сплачені Покупцем1 за рахунок грошової компенсації, отриманої відповідно до Порядку виплати грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення для внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 18.04.2018 №280 (зі змінами), в рамках реалізації Рішення міської комісії з розгляду заяв деяких категорій осіб, які захищали - незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, та які брали участь у бойових діях на території інших держав, а також членів їх сімей про виплату грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення по Департаменту соціального захисту населення Запорізької міської ради 30.04.2024р. (додаток 67 до протоколу №16/24 від 30.04.2024р) про виплату перерахованої грошової компенсації гр. ОСОБА_2 , шляхом безготівкового перерахування коштів із спеціального поточного Продавця рахунку Покупця1UA6919709 відкритого в АТ «Ощадбанк», МФО 313957, одноразовим платежем на картковий рахунок ОСОБА_3 № НОМЕР_1 , відкритий в АТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, РНОКПП отримувача. Кошти будуть перераховані протягом 10 (десяти) робочих днів з дня нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу квартири та одержання письмової згоди місцевого розпорядника на перерахування коштів із спеціального рахунку.

Згідно копіх виписки з рахунків від 23.02.2026 року АТ «Ощадбанк», на спеціальному поточному рахунку учасникам АТО ОСОБА_2 залишок коштів складає 2 270 022,00 грн.

03.02.2026 року Запорізьким окружним адміністративним судом відкрито провадження у справі №280/788/26 за позовом ОСОБА_2 до Департаменту з питань ветеранської політики Запорізької міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити певні дії.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи, що умовами договору купівлі продажу передбачено порядок проведення розрахунків між сторонами, у тому числі, одержання письмової згоди місцевого розпорядника на перерахування коштів із спеціального рахунку відповідача, наразі відповідач оскаржує відмову розпорядника на перерахування коштів, у суду відсутня об`єктивна можливість розгляду справи до набрання законної сили рішенням у адміністративній справі №280/788/26.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що клопотання є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 251 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу та повернення квартири до набрання законної сили судовим рішенням у справі №280/788/26 за позовом ОСОБА_2 до Департаменту з питань ветеранської політики Запорізької міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Проголошення повного тексту ухвали 30.03.2026 року о 15 год. 10 хв.

Суддя: Філіпова І. М.