У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2026 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду міста Києва Верещінська І.В., розглянувши позовну заяву Державного некомерційного підприємства «Державний університет «Київський авіаційний інститут» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Міністерство освіти і науки України про витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача Державного некомерційного підприємства «Державний університет «Київський авіаційний інститут» - адвокат Кулачко Т.М. звернувся до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Міністерство освіти і науки України про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому просить суд витребувати з приватної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у власність Державного некомерційного підприємства «Державний університет «Київський авіаційний інститут» квартиру АДРЕСА_1 та стягнути солідарно з відповідачів понесені судові витрати.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25 березня 2026 року для розгляду вказаної позовної заяви визначено головуючого суддю Верещінську І.В.

Як вбачається зі змісту ч. 1 ст. 184 ЦПК України позов пред`являється шляхом подання позовної заяви до суду першої інстанції, де вона реєструється та не пізніше наступного дня передається судді.

Позовна заява подається до суду із дотриманням вимог ст.175, 177 ЦПК України.

Так, п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України визначено, що позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Позовна заява містить зазначення ціни позову - 480 096,95 грн., як вартість спірної квартири, яка зазначена в розподільчому балансі Національного авіаційного університету на 01.10.2024 року.

Проте згідно п.п. 2, 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Відповідно до пункту 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року (з наступними змінами і доповненнями), вартість спірного майна у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, визначається за погодженням сторін, а при його відсутності за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за якою майно може бути продане в даному населеному пункті або місцевості.

За таких обставин ціна позову визначається дійсною вартістю нерухомого майна, поняття якої є за своїм змістом і числовим значенням рівнозначне поняттю ринкової вартості.

Згідно статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Таким чином, позивачу необхідно провести оцінку нерухомого майна, яке він просить витребувати з чужого незаконного володіння, та надати суду актуальний звіт про оцінку майна, в якому визначено вартість нерухомого майна на час розгляду справи судом.

Відповідно до частини 4 статті 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем заявлено одну майнову вимогу про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до пп. 2 п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою встановлено ставку 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Статтею 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» встановлено у 2026 році прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць для працездатних осіб з 1 січня 2026 року у розмірі 3328 гривень.

Відтак, позивачу необхідно сплатити судовий збір за вимогу майнового характеру - у сумі, що становить 1,5 відсотка ціни позову (дійсної вартості нерухомого майна), але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Однак, до позовної заяви додано документи, що підтверджують сплату судового збору у меншому, ніж встановлено законом розмірі, а саме в сумі 7 201,46 грн. (копія платіжної інструкції №49 від 30.12.2024 року) Такий розмір судового збору був обрахований, виходячи із ціни позову 480 096,95 грн.

У результаті моніторингу відкритих інтернет-джерел для продажу квартир судом встановлено, що визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірної двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 та є значно меншою, ніж середня ринкова вартість аналогічних квартир.

Згідно ч. 6 ст. 176 ЦПК України якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» у разі якщо судовий збір сплачується за подання позовної заяви до суду в розмірі, визначеному з урахуванням ціни позову, а встановлена при цьому позивачем ціна позову не відповідає дійсній вартості спірного майна або якщо на день подання позову неможливо встановити точну його ціну, розмір судового збору попередньо визначає суд з подальшою сплатою недоплаченої суми або з поверненням суми переплати судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом у процесі розгляду справи.

Відтак, якщо позивач позбавлений можливості надати актуальний звіт про оцінку майна через відсутність доступу до спірної квартири, суд попередньо визначає суму судового збору у розмірі 90 000 грн. (виходячи з орієнтовної ціни позову 6000000 грн. х 1,5%) з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Таким чином, з урахування суми сплаченого судового збору, позивачу необхідно доплатити суму судового збору у розмірі 82 798,54 грн. (90 000 грн. - 7 201,46 грн.).

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин позовна заява повинна бути залишена без руху, а позивачам наданий строк для усунення недоліків.

На підставі наведеного та керуючись статтями 175-177, 185, 260, 261 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Державного некомерційного підприємства «Державний університет «Київський авіаційний інститут» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Міністерство освіти і науки України про витребування майна з чужого незаконного володіння - залишити без руху.

Надати позивачу семиденний строк з дня вручення копії цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви.

Судовий збір необхідно сплатити на рахунок №UA0026010, Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37993783, код банку отримувача (МФО): 899998, код класифікації доходів бюджету: 22030101, отримувач коштів: ГУК у м.Києві/Соломян.р-н., в призначенні платежу зазначити «сплата судового збору по справі за позовом ДУ «Київський авіаційний інститут» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Роз`яснити позивачу, що якщо у встановлений цією ухвалою строк вимоги, визначені статтями 175 і 177 ЦПК України будуть виконані, позовна заява вважатиметься поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивачі не усунуть недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачу.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Верещінська