Справа № 944/26/26
Провадження №2-о/944/164/26
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2026 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Поворозника Д.Б.,

з участю секретаря судового засідання Климейко Л.Г.,

прокурора Квас О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворів в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою керівника Яворівської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Яворівської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

встановив:

02 січня 2026 року до суду надійшла заява керівника Яворівської окружної прокуратури, подана в інтересах держави в особі Яворівської міської ради Львівської області, в якій прокурор просить суд передати в комунальну власність Яворівської міської територіальної громади в особі Яворівської міської ради Львівської області безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю площею 121,7 кв. м, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1 , в межах населеного пункту.

Заява обґрунтована тим, що рішенням органу місцевого самоврядування запроваджено процедуру визнання майна безхазяйним та вирішено взяти на облік, як безхазяйний нерухомий об`єкт, який не має власника або власник невідомий. На виконання вимог ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, у періодичному виданні газети «Яворівський голос Плюс» було опубліковано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна. Рішенням державного реєстратора вказаний об`єкт нерухомості взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. Незважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування за місцем розташування майна заходів щодо обліку такого майна як безхазяйного та спливу річного строку, вказаний об`єкт нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно територіальній громаді не передано, а відповідне право власності не зареєстровано.

Ухвалою від 09 січня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

В судовому засіданні прокурор Квас О.М. заяву про передачу безхазяйного майна підтримала та просила задовольнити у повному обсязі, оскільки наявні всі для цього правові підстави.

Представник Яворівської міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, але подав клопотання, в якому просить суд розглядати справу без його участі, заяву про передачу нерухомої речі у комунальну власність підтримує в повному обсязі та просить задовольнити .

Суд, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши заяву та додані до неї письмові докази, дійшов такого висновку.

Питання щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність врегульовані Цивільним процесуальним кодексом України (глава 8 розділу IV Окреме провадження) та Главою 24 Розділу І Книги Третьої Цивільного кодексу України.

Так, згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно з ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до додатку до розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 718-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області» територія села Віжомля Яворівського району Львівської області входить до складу Яворівської територіальної громади Львівської області.

Відповідно до ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» комісією Яворівської міської ради відповідно до акту про обстеження потенційних об`єктів безхазяйного майна від 02 вересня 2024 року було прийнято рішення в подальшому звернутися до органу державної реєстрації з метою взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема, нежитлову будівлю площею 121,7 кв. м, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1 , в межах населеного пункту.

Згідно з відповіддю ОКП "БТІ та ЕО" від 19.12.2025 № 5045, відповідно до архівних даних станом на 29.12.2012 інформація про реєстрацію права власності нежитлову будівлю загальною площею 121,7 кв. м, що знаходить за адресою АДРЕСА_1 , в БТІ відсутня.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 406264107 від 02.12.2024, взято на облік (запис про взяття на облік № 21310 від 02.12.2024) нежитлову будівлю (закінчений будівництвом об`єкт) загальною площею 121,7 кв. м, що знаходить за адресою АДРЕСА_1 , в межах населеного пункту.

З метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення його права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно, Яворівською міською радою відповідно до ст. 335 ЦК України, було розміщено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Яворівський голос Плюс» у редакції від 20.12.2024 №41(277) про взяття на облік безхазяйного майна - нежитлової будівлі, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1 .

Із Технічного паспорту будівлі громадського призначення на вказане безхазяйне нерухоме майно (за інвентаризаційною справою № 1222/1) встановлено, що це безхазяйне нерухоме майно нежитлова будівля, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з 1 поверху нежитлової будівлі площею 121,7 кв. м (основна площа нежитлових приміщень 82,5 кв.м, допоміжна 39,2 кв. м).

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що вимоги наведених вище норм законодавства дотримані уповноваженим органом місцевого самоврядування в повному обсязі.

Беручи до уваги вищезазначені письмові докази, суд вважає доведеним, що нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйним нерухомим майном та існують правові підстави для його передачі у комунальну власність Яворівської міської територіальної громади в особі Яворівської міської ради Львівської області, оскільки воно вже більше одного року назад взяте на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що в друкованому засобі масової інформації зроблено відповідне оголошення, проте власник невідомий та до цього часу жодна особа не заявила про свої права на зазначене нерухоме майно.

Також відповідно до ст. 131-1 Конституції України на органи прокуратури покладено функцію представництва інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

Згідно з ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Яворівська міська рада Львівської області до суду із заявою про передачу в комунальну власність нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не зверталася.

Водночас, керівник Яворівської окружної прокуратури Львівськоїх області 16.12.2025 звертався до Яворівської міської ради Львівської області з листом про надання документів щодо вказаного нежитлового приміщення з метою встановлення наявності підстав для представництва прокурором інтересів держави в суді та зазначав, що неподання відповідної заяви до суду уповноваженим органом місцевого самоврядування є підставою для звернення прокурора з такою заявою.

Враховуючи наведене вище, суд дійшов висновку, що заява прокурора підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 7 ст. 294 ЦПК Україн судові витрати не відшкодовуються.

Керуючись статтями 12, 13, 81, 89, 263-265, 293, 332-333 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву керівника Яворівської окружної прокуратури Львівськоїх області в інтересах держави в особі Яворівської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити.

Передати у комунальну власність Яворівської міської територіальної громади в особі Яворівської міської ради Львівської області безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю площею 121,7 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування учасників справи:

заявник - Яворівська окружна прокуратура Львівської області, , юридична адреса: Львівська область, м. Яворів, вул. Львівська, 25;

особа, в інтересах якої подано заяву - Яворівська міська рада Львівської області, , юридична адреса: Львівська область, м. Яворів, вул. Львівська, 15.

Суддя Д.Б. Поворозник