Сторожинецький районний суд Чернівецької області
Справа № 723/1313/26
Провадження № 2-з/723/2559/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2026 року м. Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі головуючого судді Дедик Н.П., розглянувши в письмовому провадженні заяву представника ОСОБА_1 адвоката Хованця Андрія Ігоровича про забезпечення позову,

встановив:

Заявник ОСОБА_1 особі представника ОСОБА_2 , звернулася до Сторожинецького районного суду Чернівецької області із заявою про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження земельної ділянки площею 0,5617 га, кадастровий номер :02:001:0794, проводити земельні торги (аукціон), у тому числі за ідентифікатором LSE001-UA-063, укладати будь які договори за результатами таких торгів та вчиняти реєстраційні дії щодо переходу права власності або користування на вказану земельну ділянку, посилаючись на наступне.

Зазначає, що 17.10.2025 року вона на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Проштною М.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4068, набула у власність об`єкт нерухомого майна, а саме, будівлю, що складається з: складу цементу літ. «Д», загальною площею 105,30 кв.м, протирадіаційного центру II, частини огорожі № 1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано, в установленому законом порядку, в день укладення договору. Земельна ділянка площею 0,5617 га, кадастровий номер: :02:001:0794, на якій розташоване вищевказане нерухоме майно, перебуває у комунальній власності Сторожинецької міської ради

24.03.2026 року їй стало відомо про те, що Сторожинецькою міською радою зазначену земельну ділянку виставлено на земельні торги (аукціон) (ID: LSE001-UA-063).

Вважає такі дії Сторожинецької міської ради протиправними, оскільки, відповідно до абзацу першого частини другої статті 134 Земельного кодексу України, не підлягають продажу на конкурентних засадах земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на них об`єктів нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Вказує на те, що відповвдно до ч. 4 ст. 152 ЦПК УКраїни протягом 10 днів буде поданий позов щодо скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку за Сторожинецькою міською радою.

Просить забезпечити позов шляхом заборони вчинення певних дій.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява розглядається судом без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд вважає, що заява задоволенню не підлягає, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Судом встановлено, що 17.10.2025 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір дарування, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Проштною М.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4068, відповідно до якого ОСОБА_1 набула у власність об`єкт нерухомого майна, а саме, будівлю, що складається з: складу цементу літ. «Д», загальною площею 105,30 кв.м, протирадіаційного центру II, частини огорожі № 1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав № 448285718 від 17.10.2025 року. Відповідно до п. 2 договору земельна ділянка перебуває у комунальній власності і передана на праві постійного користування землею для обслуговування будівель і площ виробничого призначення на підставі рішення Сторожинецької районної ради №42 від 12.12.1994 року з видачею відповідного Державного акту на право постійного користування землею (серії І-ЧВ №000106) від 14.12.1994 року, акт зареєстровано в Книзі записів актів на право постійного користування землею за №82.

12.02.2026 року позачерговою сесією VIII скликання Сторожинецької міської ради прийнято рішення за № 36-55/2026 про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,5617 га по АДРЕСА_1 , яка надається у власність шляхом земельного аукціону для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) (кадастровий номер :02:001:0794) та затвердження умов проведення земельних торгів у формі електронного аукціону щодо продажу.

Відповідно до Лоту № 56 земельних торгів в електронній торговій системі встановлено, що на продаж виставлено земельну ділянку площею 0,5617 га, кадастровий номер: :02:001:0794, яка знаходиться в АДРЕСА_1 .

З документів, доданих до заяви про забезпечення позову не вбачається, що будівля, яка належиться на праві власності ОСОБА_1 знаходиться саме на земельній ділянці площею 0,5617 га, кадастровий номер: :02:001:0794, що розташована в АДРЕСА_1 та щодо якої заявник просить заборонити вчиняти певні дії.

Таким чином, суд знаходить не доведеним заявником тієї обставини, що предметом спору з Сторожинецькою міською радою є земельна ділянка, на якій знаходиться об"єкт нерухомості, набутий заявником у власність на підставі договору дарування, і що такою земельною ділянкою є виставлена на продаж ділянка за кадастровим номером :02:001:0794.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні заяви представника ОСОБА_1 адвоката Хованця Андрія Ігоровича про забезпечення позову необхідно відмовити.

Керуючись ст. 149-153 ЦПК України, суд

постановив:

В задоволенні заяви представника ОСОБА_1 адвоката Хованця Андрія Ігоровича про забезпечення позову відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня її вручення.

Суддя