РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2026 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі головуючого судді Перекупка І.Г., за участю секретаря судового засідання Горелової М.М., позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (представляє інтереси ОСОБА_6 за довіреністю), адвоката Сачок А.В. (представляє інтереси ОСОБА_6 ) розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про визнання порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

До Богунського районного суду м. Житомира у жовтні 2020 р. звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про визнання порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог вказала, що 31.10.2013 р. вона набула у власність дві квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , загальною площею 64,1 кв. м., шляхом укладання договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського нотаріального округу Сєтаком В.Я. Станом на момент подання позову до суду, частинами вказаного будинку володіють ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 . У листопаді 2013 р. між співвласниками вказаного житлового будинку було укладено угоду про порядок користування та встановлення меж земельної ділянки яка нотаріально затверджена приватним нотаріусом Житомирського нотаріального округу Катюхою О.В. З метою реалізації своїх прав вона, ОСОБА_1 , у листопаді 2017 р. звернулася із заявою до Житомирської міської ради щодо надання дозволу на розробку документації із землеустрою, за результатом розгляду, якої їй було надано рішення від 12.04.2018 р. № 1006. Згідно додатку 1 до вказаного вище рішення загальна площа земельної ділянки згідно матеріалів інвентаризації 0.1231 га., орієнтовна площа земельної ділянки, яка перебуває у її, ОСОБА_1 користуванні 0.0277 га.Таким чином, у користуванні чотирьох співвласників будинку на моментподання заяви до суду перебуває земельна ділянка площею 0.1231 га. що може бутипідтверджено матеріалами інвентаризації земель Житомирської міської ради.Також, з метою набуття права особистої приватної власності на відокремленучастину земельної ділянки, що відповідає її, ОСОБА_1 частці в житловому будинку, у серпні 2020 року вона, ОСОБА_1 звернулася до інших співвласників будинку укласти угоду про порядоккористування та встановлення меж земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку, зобов`язковим нотаріальним посвідченням. Проте, її пропозиція булапроігнорована. жодної відповіді від інших співвласників вона не отримала.

Просить зобов`язати відповідача ОСОБА_6 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0010 га за адресою: будинок АДРЕСА_3 , з приведенням її у придатний для використання стан, шляхом звільнення від насаджень; визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1231 га за адресою: будинок АДРЕСА_3 , відповідно до розмірів часток у вартості домоволодіння ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 згідно запропонованих земельно-технічною експертизою варіантів.

Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд, керуючись своїм внутрішнім переконанням, дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 24.11.2020 року відкрито провадження в справі та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Богунського районного суду м. Житомира від 26.02.2021 р. в справі за клопотанням позивача призначено земельну-технічну експертизу.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 21.04.2021 р. у провадження у справі поновлено.

Ухвалою Богунського районного суду міста Житомира від 13.09.2021 р. в справі за клопотанням позивача призначено повторну земельну-технічну експертизу.

18.03.2024 р. на адресу суду надійшов висновок експертів за результатами проведення комплексної судової оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи за №1520/22/964/23-25 від 31.07.2023 р.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира від 19.03.2024 р. провадження у справі поновлено.

У судовому засіданні від 25.04.2024 р. позивач та її представник просили встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1231 га за адресою: будинок АДРЕСА_3 , за варіантом № 2 висновку експертів від 31.07.2023 р. №1520/22/964/23-25 за результатами комплексної судової оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи та просили його затвердити. (Т.3 а. с. 38-121)

Заочним рішенням від 25.04.2024 р. позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про визнання порядку користування земельною ділянкою, задоволено.

Зобов`язано ОСОБА_6 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0010 га за адресою: будинок АДРЕСА_3 , з приведенням її у придатний для використання стан, шляхом звільнення від насаджень.

Встановити порядок користування земельною ділянкою земельною площею 0,1231 га за адресою: будинок АДРЕСА_3 за другим варіантом висновку експертів Житомирського відділення КНДІСЕ за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №1520/22/964/23-25 від 31.07.2023 р., відповідно до часток, що становлять квартири в житловому будинку виходячи із їх площ (зазначених в свідоцтвах на право власності на житло) в розмірі 32/100, 21/100, 20/100, 27/100 частки.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,0342 га (342 кв. м), (зображена голубим кольором) а саме: ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0030 га (30 кв. м.) проходить по точках: 42-64-5-6-61-42 зі сторонами: 5,04 м 2,68 м 4,42 м 9,20 м 2,98 м; ділянку № НОМЕР_2 площею 0,0093 га (93 кв. м) проходить по точках: 28-89-90-91-62-48-47-46-49-52-51-26-27-28, зі сторонами: 1,15м 11,18 м 1,30 м 1,15 м 1,28 м 3,02 м 7,07 м 6,46 м 2,09 м 3,70 м 1,23 м 2,21 м 10,13 м.; ділянку № НОМЕР_3 площею 0,0024 га (24 кв. м) проходить по точках: 13-14-15-16-69-70-13, зі сторонами: 5,65м 1,35м 2,75м 5,65м 2,75м 1,35 м.; ділянку № НОМЕР_4 площею 0,0099 га (99 кв. м.) проходить по точках: 25-67-65-102-24-25, зі сторонами: 7,48 м- 11,04 м 8,81 м 10,63 м 4,05 м.

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,0313 га (313 кв. м), (зображена червоним кольором), а саме: ділянку № 7 площею 0,0071 га (71 кв. м.) проходить по точках: 40-39-38-41-49-46-47-40 зі сторонами: 8,68 м - 5,35 м - 1,96 м - 3,72 м - 6,46 м - 7,07 м - 2,09 м; ділянку № 9 площею 0,0031 га (31 кв. м.) проходить по точках: 72-17-18-75-72 зі сторонами: 5,71 м- 5,40 м- 5,70 м- 5,40 м; ділянку № НОМЕР_5 площею 0,0116 га (116 кв. м.) проходить по точках: 95-94-93-96-99-98-19-20-97-68-65-67-66-74-73-84-95 зі сторонами: 3,42 м - 1,01 м - 2,74 м - 2,90 2,68 м - 4,71 м - 3,72 м - 5,12 м - 1,16 м - 5,33 м - 11,04 м - 1,56 м - 2,09 м - 3,65 м - 1,32 м 2,90м.

Виділити в користування ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 0,0165 га (165 кв. м) (зображені зеленим кольором), а саме: ділянку № 1 площею 0,0020 га (20 кв. м.) проходить по точках: 3-4-5-64-53-63-3 зі сторонами: 3,08м -7,00м -2,68м -3,24м -1,00м -2,78м; ділянку № 5 площею 0,0049 га (49 кв. м.) проходить по точках: 86-85-88-91-90-89-28-29-92-87-86 зі сторонами: 0,28 м - 2,55 м - 2,79 м - 1,30 м - 11,18 м - 1,15 м 3,30 м 1,28 м 11,53 м 3,69 м.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,0411 га (411 кв. м) (зображені оранжевим кольором), а саме: ділянку № НОМЕР_6 площею 0,0020 га (20 кв. м.) проходить по точках: 61-6-7-82-61 зі сторонами: 9,20 м - 2,30 м - 2,08 м - 9,11 м; ділянку № НОМЕР_11 площею 0,0151 га (151 кв. м.) проходить по точках: 101-83-80-43-87-92-29-30-100-103-101 зі сторонами: 6,96 м - 3,35 м - 0,76 м - 0,56 м - 11,53 м 1,28 м 7,32 м 5,46 м 4,40 м 9,65 м.; ділянку № НОМЕР_7 площею 0,0145 га (145 кв. м.) проходить по точках: 97-20-21-22-23-102-65-68-97 зі сторонами: 5,12 м - 1,14 м - 17,76 м - 11,54 м - 0,83 м - 8,81 м 5,33 м 1,16 м.

У спільному користуванні ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , залишити земельну ділянку площею 0,0095 га, спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_4 та кв. АДРЕСА_1 + кв. АДРЕСА_5 ), що на схемі позначена під АДРЕСА_6 (зображена жовтим кольором).

У спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_6 залишити земельну ділянку площею 0,0096 га, спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_7 та кв. АДРЕСА_8 ), що на схемі позначена під № 13 (зображена жовтим кольором).

07.08.2024 р. до суду надійшла заява від ОСОБА_6 , в особі представника ОСОБА_7 про перегляд заочного рішення Богунського районного суду від 25.04.2024 року. (Т. 3 а. с. 226-231).

В судовому засіданні від 17.03.2026 р. представник відповідача ОСОБА_6 адвокат Сачок А.В., відповідач ОСОБА_3 наполягали на першому варіанті запропонованому експертами так як вважають його таким, що будуть відповідати інтересам всіх співвласників будинку.

Відповідача ОСОБА_4 влаштовує любий запропонований варіант.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Хільчевський С.О. наполягали на другому варіанті експертизи.

Дана справа розглядається в рамках цивільного судочинства. Положеннями процесуального закону, який регулює правила розгляду таких справ, визначено, що розглядаючи цивільні справи суд керується принципом диспозитивності та змагальності, які визначають, що кожна сторона повинна самостійно подавати докази та доводити ті обставини на які посилається, в тому числі, шляхом подання доказів, заявлення клопотань і несе ризик настання наслідків пов`язаних із вчиненням або не вчиненням нею процесуальних дій. Доказування заявлених вимог не може перебирати на себе суд або інша сторона. (ст. ст. 12, 13 та 81 ЦПК України).

Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона, повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст.13 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ст. 77 ЦПК України).

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст.78 ЦПК України).

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що в інтересах більшості співвласників будинку необхідно обрати перший варіант запропонований експертами комплексної судової оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи за №1520/22/964/23-25 від 31.07.2023 р. а саме:

квартирі АДРЕСА_4 запропоновано земельну ділянку площею 0,0354 га, що на 0,0040 га менше ніж по ідеальній частці земельної ділянки (32/100)

квартирі АДРЕСА_7 запропоновано земельну ділянку площею 0,0322 га, ще на 0,0063 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки (21/100);

квартирі АДРЕСА_8 запропоновано земельну ділянку площею 0,0174 га, що на 0,0072 га менше ніж по ідеальній частці земельної ділянки (20/100);

квартирі АДРЕСА_1 +5 запропоновано земельну ділянку площею 0,0381 га, що на 0,0049 га більше ніж по ідеальній частці земельної ділянки (27/100).

Співвласнику квартири АДРЕСА_4 виділити ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0030 га; ділянку № 6 - площею 0,0093 га; ділянку № 8 - площею 0,0024 га; ділянку № НОМЕР_4 - площею 0,0103 га (на схемі зображені голубим кольором) та діл. № 13 - спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_4 спільний двір складає - 0,0105 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0354 га (354 кв. м.).

Ділянка під № 2 площею 0,0030 га (30 кв. м.) проходить по точках: 42 -

64-5-6-61 - 42 зі сторонами: 5,04 м - 2,68 м - 4,42 м - 9,20 м - 2,98 м.

Ділянка під № 6 площею 0,0093 га (93 кв. м.) проходить по точках: 28 - 89 - 90 - 91 - 62 - 48 - 47 - 46 - 49 - 52 - 51 - 26 - 27 - 28, зі сторонами: 1,15м - 11,18м- 1,30 м- 1,15 м- 1,28 м-3,02 м-7,07 м-6,46 м-2,09 м-3,70 м- 1,23 м - 2,21 м - 10,13 м.

Ділянка під № 8 площею 0,0024 (24 кв. м.) проходить по точках: 13-14- 15-16-69-70-13, зі сторонами: 5,65 м - 1,35 м - 2,75 м - 5,65 м - 2,75 м - 1,35 м.

Ділянка під № 11 площею 0,0103 (103 кв. м.) проходить по точках: 25-67-

65-23-24-25, зі сторонами: 7,48 м - 11,04 м - 9,09 м - 10,63 м - 4,05 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_9 ,) - жовтий колір. (для кв. АДРЕСА_4 спільний двір складає - 0,0105 га)

Співвласнику квартири АДРЕСА_7 виділити ділянку № НОМЕР_8 площею 0,0071 га; ділянку № НОМЕР_9 - площею 0,0031 га; № 10 - площею 0,0116 га (на схемі зображені червоним кольором) та ділянку АДРЕСА_6 спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_7 спільний двір складає - 0,0104 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0322 га (322 кв. м.).

Ділянка під № 7 площею 0,0071 га (71 кв. м.) проходить по точках: 40- 39-38-41-49-46-47-40 зі сторонами: 8,68 м - 5,35 м - 1,96 м - 3,72 м - 6,46 м - 7,07 м - 2,09 м.

Ділянка під № 9 площею 0,0031 га (31 кв. м.) проходить по точках: 72- 17-18-75-72 зі сторонами: 5,71 м - 5,40 м - 5,70 м - 5,40 м

Ділянка під № 10 площею 0,0116 га (116 кв. м.) проходить по точках: 95- 94-93-96-99-98-19-20-97-68-65-67-66-74-73-84-95 зі сторонами: 3,42 м- 1,01 м- 2,74 м - 2,90 м - 2,68 м - 4,71 м - 3,72 м - 5,12 м - 1,16 м - 5,33 м - 11,04 м -

I,56м- 2,09 м - 3,65 м - 1,32 м - 2,90 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_10 ,) - жовтий колір. (для кв. АДРЕСА_7 спільний двір складає - 0,0104 га)

Співвласнику квартири АДРЕСА_8 виділити ділянку № НОМЕР_10 площею 0,0020 га; ділянку № НОМЕР_11 - площею 0,0049 га; (зображені зеленим кольором та ділянку АДРЕСА_6 - спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_8 спільний двір складає - 0,0104 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0174 га (174 кв. м.).

Ділянка під № 1 площею 0,0020 га (20 кв. м.) проходить по точках: 3-4-

5-64-53-63-3 зі сторонами: 3,08 м - 7,00 м - 2,68 м - 3,24 м - 1,00 м - 2,78 м.

Ділянка під № 5 - площею 0,0049 га (49 кв. м.) проходить по точках: 86- 85-88-91-90-89-28-29-92-87-86 зі сторонами: 0,28 м - 2,55 м - 2,79 м - 1,30 м -

II,18м - 1,15м - 3,30 м - 1,28 м - 11,53 м - 3,69 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_9 ,) - жовтий колір. (для кв. З спільний двір складає - 0,0104 га)

Співвласнику квартири АДРЕСА_1 +5 виділити ділянку № НОМЕР_6 площею 0,0020 га; ділянку № 4 - площею 0,0115 га; ділянку № НОМЕР_7 - площею 0,0142 га; (зображені оранжевим кольором) та ділянку АДРЕСА_6 - спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_1 +5 спільний двір складає - 0,0104 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0381 га (381 кв. м.).

Ділянка під № 3 площею 0,0020 га (20 кв. м.) проходить по точках: 61-

6-7-82-61 зі сторонами: 9,20 м - 2,30 м - 2,08 м - 9,11 м.

Ділянка під № 4 - площею 0,0115 га (115 кв. м.) проходить по точках: 30-79-78-77-54-57-83-80-43-87-92-29-30 зі сторонами: 1,57м - 2,76 м - 2,87 м - 7,91 м - 5,96 м - 1,67 м - 3,35 м - 0,76 м - 0,56 м - 11,53 м - 1,28 м - 7,32 м.

Ділянка під № 12 - площею 0,0142 га (142 кв. м.) проходить по точках: 23-65-68-97-20-21-22-23 зі сторонами: 9,09 м - 5,33 м - 1,16 м- 5,12 м - 1,14 м - 17,76 м - 11,54 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_9 ,) - жовтий колір, (для кв. АДРЕСА_1 +5 спільний двір складає - 0,0104 га).

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За статтею 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

У відповідності до ч. ч. 1, 4ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За змістом ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

У п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» надано роз`яснення, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Відповідно до висновку експертів за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №1520/22/964/23-25 від 31.07.2023 р. експертами визначено три варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: будинок АДРЕСА_3 , площею 0,1231 га (1231,0 кв. м) відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток, що становлять квартири у житловому будинку, їх врахуванням фактичного порядку користування приміщеннями житлового будинку та земельної ділянкою. Дійсна вартість житлового будинку та господарських споруд по адресу: будинок АДРЕСА_3 , станом на 24.07.2023 р. становить 4 669 159 грн. (а. с. 78- 156).

Позивач та відповідачі не можуть дійти згоди щодо порядку користування цією земельною ділянкою, тому такий порядок встановлюється судом. Суд вважає прийнятним запропонований позивачем та її представником варіант та вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою за другим варіантом комплексної судової земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, оскільки за цим варіантом порядку користування земельною ділянкою сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до часток що становлять квартири у житловому будинку, їх врахуванням фактичного порядку користування приміщеннями житлового будинку та земельної ділянкою, що передбачає нормальне користування співвласниками земельними ділянками і при цьому зберігається можливість проїзду та проходу на свої земельні ділянки з врахуванням нормального користування співвласниками належними їм частинами будинку і здійснення догляду за ними.

До судових витрат відносяться витрати на проведення експертизи (ст. ст. 133, 136 ЦПК України).

Згідно ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Як убачається з акту здачі-приймання висновку експертів за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №1520/22/964/23-25 від 31.07.2023, та копії рахунка від 09.08.2022 р. за проведення експертизи позивачем наперед сплачено 13 591,44 грн. (а. с. 40, 121, том 3).

Згідно п.9 ч.1ст. 5 ЗУ «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються: особи з інвалідністю I та II груп.

Згідно пенсійного посвідчення позивач є інвалідом 2 групи, внаслідок чого звільнена від сплати судового збору та при зверненні до суду судовий збір не сплачував.

На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь держави слід стягнути судовий збір за дві вимоги немайнового характеру в розмірі 1 680,80 грн. та витрати на проведення експертизи в розмірі 13 591,44 грн.

Керуючись ст. ст. 86, 88, 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст. 81, 133, 136, 141, 209, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про визнання порядку користування земельною ділянкою, задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельною ділянкою земельною площею 0,1231 га за адресою: будинок АДРЕСА_3 за першим варіантом висновку експертів Житомирського відділення КНДІСЕ за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №1520/22/964/23-25 від 31.07.2023 р., відповідно до часток, що становлять квартири в житловому будинку виходячи із їх площ (зазначених в свідоцтвах на право власності на житло) в розмірі 32/100, 21/100, 20/100, 27/100 частки.

Співвласнику квартири АДРЕСА_4 виділити в користування ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0030 га; ділянку № 6 - площею 0,0093 га; ділянку № 8 - площею 0,0024 га; ділянку № НОМЕР_4 - площею 0,0103 га (на схемі зображені голубим кольором) та діл. № 13 - спільний двір на 4 квартири (для кв. 1 спільний двір складає - 0,0105 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0354 га (354 кв. м.).

Ділянка під № 2 площею 0,0030 га (30 кв. м.) проходить по точках: 42 -

66-5-6-61 - 42 зі сторонами: 5,04 м - 2,68 м - 4,42 м - 9,20 м - 2,98 м.

Ділянка під № 6 площею 0,0093 га (93 кв. м.) проходить по точках: 28 - 89 - 90 - 91 - 62 - 48 - 47 - 46 - 49 - 52 - 51 - 26 - 27 - 28, зі сторонами: 1,15м - 11,18м- 1,30 м- 1,15 м- 1,28 м-3,02 м-7,07 м-6,46 м-2,09 м-3,70 м- 1,23 м - 2,21 м - 10,13 м.

Ділянка під № 8 площею 0,0024 (24 кв. м.) проходить по точках: 13-14- 15-16-69-70-13, зі сторонами: 5,65 м - 1,35 м - 2,75 м - 5,65 м - 2,75 м - 1,35 м.

Ділянка під № 11 площею 0,0103 (103 кв. м.) проходить по точках: 25-67-

67-23-24-25, зі сторонами: 7,48 м - 11,04 м - 9,09 м - 10,63 м - 4,05 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_9 ,) - жовтий колір. (для кв. АДРЕСА_4 спільний двір складає - 0,0105 га)

Співвласнику квартири АДРЕСА_7 виділити в користування ділянку № НОМЕР_8 площею 0,0071 га; ділянку № 9 - площею 0,0031 га; № 10 - площею 0,0116 га (на схемі зображені червоним кольором) та ділянку АДРЕСА_6 спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_7 спільний двір складає - 0,0104 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0322 га (322 кв. м.).

Ділянка під № 7 площею 0,0071 га (71 кв. м.) проходить по точках: 40- 39-38-41-49-46-47-40 зі сторонами: 8,68 м - 5,35 м - 1,96 м - 3,72 м - 6,46 м - 7,07 м - 2,09 м.

Ділянка під № 9 площею 0,0031 га (31 кв. м.) проходить по точках: 72- 17-18-75-72 зі сторонами: 5,71 м - 5,40 м - 5,70 м - 5,40 м

Ділянка під № 10 площею 0,0116 га (116 кв. м.) проходить по точках: 95- 94-93-96-99-98-19-20-97-68-65-67-66-74-73-84-95 зі сторонами: 3,42 м- 1,01 м- 2,74 м - 2,90 м - 2,68 м - 4,71 м - 3,72 м - 5,12 м - 1,16 м - 5,33 м - 11,04 м -

III,56м- 2,09 м - 3,65 м - 1,32 м - 2,90 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_10 ,) - жовтий колір. (для кв. АДРЕСА_7 спільний двір складає - 0,0104 га)

Співвласнику квартири АДРЕСА_8 виділити в користування ділянку № НОМЕР_10 площею 0,0020 га; ділянку № 5 - площею 0,0049 га; (зображені зеленим кольором та ділянку АДРЕСА_6 - спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_8 спільний двір складає - 0,0104 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0174 га (174 кв. м.).

Ділянка під № 1 площею 0,0020 га (20 кв. м.) проходить по точках: 3-4-

7-64-53-63-3 зі сторонами: 3,08 м - 7,00 м - 2,68 м - 3,24 м - 1,00 м - 2,78 м.

Ділянка під № 5 - площею 0,0049 га (49 кв. м.) проходить по точках: 86- 85-88-91-90-89-28-29-92-87-86 зі сторонами: 0,28 м - 2,55 м - 2,79 м - 1,30 м -

IV,18м - 1,15м - 3,30 м - 1,28 м - 11,53 м - 3,69 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_9 ,) - жовтий колір. (для кв. З спільний двір складає - 0,0104 га)

Співвласнику квартири АДРЕСА_1 +5 виділити в користування ділянку № НОМЕР_6 площею 0,0020 га; ділянку № 4 - площею 0,0115 га; ділянку № НОМЕР_7 - площею 0,0142 га; (зображені оранжевим кольором) та ділянку АДРЕСА_6 - спільний двір на 4 квартири (для кв. АДРЕСА_1 +5 спільний двір складає - 0,0104 га.) Загальна площа земельної ділянки становить 0,0381 га (381 кв. м.).

Ділянка під № 3 площею 0,0020 га (20 кв. м.) проходить по точках: 61-

8-7-82-61 зі сторонами: 9,20 м - 2,30 м - 2,08 м - 9,11 м.

Ділянка під № 4 - площею 0,0115 га (115 кв. м.) проходить по точках: 30-79-78-77-54-57-83-80-43-87-92-29-30 зі сторонами: 1,57м - 2,76 м - 2,87 м - 7,91 м - 5,96 м - 1,67 м - 3,35 м - 0,76 м - 0,56 м - 11,53 м - 1,28 м - 7,32 м.

Ділянка під № 12 - площею 0,0142 га (142 кв. м.) проходить по точках: 23-65-68-97-20-21-22-23 зі сторонами: 9,09 м - 5,33 м - 1,16 м- 5,12 м - 1,14 м - 17,76 м - 11,54 м.

Ділянка під № 13 площею 0,0417 га - спільний двір на 4 квартири - (кв. АДРЕСА_9 ,) - жовтий колір, (для кв. 4+5 спільний двір складає - 0,0104 га).

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 на користь держави по 560,27 грн. судового збору з кожного, по 4 530,48 грн. за проведення експертизи з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку визначеному ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 27.03.2026 р.

Суддя І.Г. Перекупка