Єдиний унікальний номер судової справи 678/1129/24
Номер провадження 2-678-65/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2026 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області

у складі головуючого судді Лазаренка А.В.,

за участі: секретаря Непийвода Л.Д.,

представника позивача Вареник К. В.,

представника Летичівської селищної ради Буравець Т. В.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Гарматюк Н. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання представника відповідача про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою керівника Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛМА АГРОГРУП», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», Хмельницька обласна військова адміністрація, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про повернення земельної ділянки у комунальну власність,

встановив:

01 серпня 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява.

02 серпня 2024 року ухвалою суду відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

11 жовтня 2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті.

23 грудня 2024 року ухвалою суду постановлено повернутися до розгляду справи у підготовчому провадженні. Прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову. Залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛМА АГРОГРУП» як співвідповідача до справи.

14 жовтня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті.

02 лютого 2026 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Гарматюк Н. П. надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, в обґрунтування якої зазначає, що прокурор обґрунтовує позовну заяву накладенням спірної земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0007 на законсервовану деградовану і малопродуктивну земельну ділянку державної власності 60,2008 га, яка знаходиться на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області. Для з`ясування питання чи накладається спірна земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0007 на законсервовану деградовану і малопродуктивну земельну ділянку державної власності 60,2008 га, яка знаходиться на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області необхідним є застосування спеціальних знань у сфері земельно-технічної експертизи.

Прокурором в обґрунтування обставин накладення земельних ділянок до матеріалів справи долучено копію документу під назвою проект землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Летичівського району Хмельницької області. Проте вказаний проект не може братись до уваги ні судом, ні відповідним судовим експертом, оскільки оригінал цього проекту відсутній, втрачений, місцезнаходження оригіналу даного проекту не встановлено, а прокурором подано копію проекту, який належним чином не завірений, походження якого не відоме, який містить багато суперечностей та ставиться під сумнів відповідачем, який долучений не в повному обсязі, вибірково, його відповідність оригіналу не встановлено та не може бути встановлено і досліджено, так як ні на запит суду, ні на адвокатський запит, оригінал проекту надано не було. Проект землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Летичівського району Хмельницької області в тому числі на території Горбасівської сільської ради Летичівського району площею 60,2008 га не надходив на реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Відповідно в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про реєстрацію даного проекту, відсутні та не зареєстровані відомості про земельну ділянку площею 60,2008 га, яка знаходиться на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області, площею 60,2008 га, кадастровий номер даній земельній ділянці не присвоєно. Вбачається, що проведення експертизи щодо накладення земельних ділянок позивача та земельних ділянок, які підлягали консервації можливе лише за наявності такого проекту та з врахуванням, визначених в ньому географічних та інших даних, а встановити факт накладення земельних ділянок, які є у власності позивача на земельні ділянки, які підлягали консервації чи навпаки, можливо лише після проведення відповідної експертизи. Доводи прокурора, що земельна ділянка площею 60,2008 га, яка знаходиться на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області є деградованою та малопродуктивною спростовується еколого- агрохімічним дослідженням земельної ділянки, площею 40,000 га, розташованої на території Горбасівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області, що складається із земельних ділянок в тому числі спірної земельної ділянки, яке було проведено в 2017 році Хмельницькою філією Державної установи «Інститут охорони ґрунтів України», замовником якого була ОСОБА_3 .

05 лютого 2026 року від представника позивача надійшли Заперечення на клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, в обґрунтування яких зазначає , що клопотання є необґрунтованим, не відповідає дійсним обставинам справи, подане з порушенням норм ЦПК України та таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав. В клопотанні про призначення судової земельно-технічної експертизи, представник відповідача вказує, що в матеріалах наявна копія «проекту землеустрою щодо деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Летичівського району Хмельницької області». Факт відсутності оригіналу Проекту землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території прокуратурою не заперечується.

Наявність оригіналу Проекту землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Летичівського району підтверджується низкою інших доказів, що передували його затвердженню, зокрема, архівними копіями рішення Горбасівської сільської ради № l від 23.03.2007, яким надано дозвіл під заліснення непридатних для сільськогосподарського виробництва земель Горбасівської сільської ради із земель запасу, розпорядженням Летичівської РДА №467/2009-р від 30.10.2009, яким затверджено Схему консервації малопродуктивних, деградованих та непридатних для сільськогосподарського використання земель державної власності на території Летичівського району, яку розроблено на виконання Програми розвитку земельних відносин у Летичівському районі на 2001-2010 роки, враховуючи подання Відділу Держкомзему у Летичівському районі, з метою забезпечення підвищення і відтворення родючості ґрунтів, раціонального використання, а також охорони земельних ресурсів району, а також наявним оригіналом наказу Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №126 від 31.10.2013, яким затверджено робочі проекти землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності, в тому числі за межами населених пунктів Летичівського району, а також фактичним залісенням спірної земельної ділянки господарським способом. Крім того, в ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області наявний оригінал акту приймання-передачі Проекту землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Летичівського району Хмельницької області від 27.12.2013.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено судом з призначенням відповідної судової експертизи. Також, в матеріалах справи вже наявний висновок земельно-технічної експертизи від 28.03.2018 №361/1684-1708/18-26, проведеної під час досудового розслідування кримінального провадження № 0000046, яким вже зроблено висновок про те, що межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0007 площею 2 га накладаються (нашаровуються) на законсервовану шляхом заліснення деградовану і малопродуктивну земельну ділянку державної власності площею 60,2 га, яка знаходиться на території Горбасівської сільської ради (на даний час Летичівської селищної ради Хмельницького району). Площа накладення становить 2 га. В чому саме полягають сумніви щодо правильності висновку експерта 28.03.2018 №361/1684-1708/18-26 відповідачем, окрім як відсутністю оригіналуПроекту землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель державної власності на території Летичівського району Хмельницької області, не наведено. По суті клопотання відповідача не мотивоване, зводиться лише до заперечення наданих прокурором доказів

06 лютого 2026 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Гарматюк Н. П. надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної та земельно-оціночної експертиз.

18 лютого 2026 року від представника позивача надійшли Заперечення на клопотання про призначення судової земельно-технічної та земельно-оціночної експертиз.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Гарматюк Н. П. підтримала подані клопотання та просить призначити експертизи у справі.

Представник позивача Вареник К. В. заперечує проти призначення експертизи, з мотивів, наведених у Запереченнях на клопотання про призначення експертиз.

Представник Летичівської селищної ради не заперечує проти задоволення клопотань представника відповідача.

Суд, заслухавши сторони та вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити вищезазначене клопотання з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 6.1 Р. ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08 жовтня 1998 року (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26 грудня 2012 року № 1950/5), основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки ; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Відповідно до п. 6.2 Р. ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08 жовтня 1998 року (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26 грудня 2012 року № 1950/5), основними завданнями оціночно-земельної експертизи є: експертна грошова оцінка земельних ділянок; експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки; визначення відповідності виконаної оцінки земельної ділянки або прав на неї вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам.

Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Так, в провадженні Летичівського районного суду перебуває справа за позовною заявою про повернення земельної ділянки у комунальну власність.

Враховуючи предмет, обставини справи, якими обґрунтовуються позовні вимоги та заперечення проти позову, з метою виконання завдань цивільного судочинства, для об`єктивного, повного та всебічного розгляду справи, з`ясування обставин, що мають значення по справі, необхідно призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, яке має істотне значення для даної справи і вирішення якого потребує спеціальних знань.

За змістом п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст.103, 104, 252, 353 ЦПК України, суд,-

постановив:

Клопотання представника відповідача про призначення судової земельно-технічної та земельно-оціночної експертиз задовольнити.

Призначити по справі судову земельно-технічну та земельно-оціночну експертизу відповідно до клопотань представника відповідача ОСОБА_4 від 02 та 06 лютого 2026 року.

На вирішення судової земельно-технічної та земельно-оціночної експертиз поставити запитання:

- Чи накладається спірна земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0007 площею 2,0000 га на законсервовану деградовану і малопродуктивну земельну ділянку державної власності 60,2008 га, яка знаходиться на території Горбасівської сільської ради Летичівського району Хмельницької області ?

- Яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0007 площею 2,0000 га, яка розташована за адресою: Хмельницька область Хмельницький (Летичівський) район Горбасівська сільська рада, станом на день проведення експертизи?

Проведення експертиз доручити судовому експерту Товариства з обмеженою відповідальністю «Незалежна судова експертиза і оцінка» () Арашину Олександру Леонідовичу (вул. Монастирська, 43/8, м. Вінниця, 21050, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 , тел.: НОМЕР_1 ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 .

Для проведення експертизи направити судовому експерту Товариства з обмеженою відповідальністю «Незалежна судова експертиза і оцінка» () Арашину Олександру Леонідовичу матеріали цивільної справи ЄУН 678/1129/24, номер провадження 2-678-65/26.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя: підпис А. В. Лазаренко

Суддя: А. В. Лазаренко