Справа № 507/108/26
Провадження № 2/507/220/2026
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2026 р. Любашівський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді - Дармакуки Т.П.

при секретарі судового засідання Копищик М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Любашівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому в обґрунтування своїх вимог вказував, що він проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Любашівської селищної ради народних депутатів Любашівського району Одеської області № 72 від 26.09.1994 р. йому надано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування гаража за адресою: АДРЕСА_1 . На зазначеній земельній ділянці, він збудував гараж та використовує його для власних потреб. 01 жовтня 2025 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою реєстрації права власності на гараж, але йому було відмовлено, а тому він змушений звернутись до суду з позовом про визнання права власності на дане нерухоме майно.

Позивач згідно заяви просив справу розглянути у його відсутність та позов просив задовольнити.

Відповідач: Любашівська селищна рада надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника, заперечень по справі не має.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 19 січня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в загальному порядку (а.с.22).

Ухвалою від 03 березня 2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду (а.с.35).

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, а тому судом ухвалено про розгляд справи у відсутність сторін.

Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Рішенням Любашівської селищної ради народних депутатів Любашівського району Одеської області № 72 від 26.09.1994 р. ОСОБА_1 надано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування гаража за адресою: АДРЕСА_1 , а надано дозвіл на будівництво гаража, яке було завершено у 1999 році (а.с. (а.с.17).

Судом встановлено, що 09 вересня 2025 року за замовленням ОСОБА_1 , комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Любашівської селищної ради» виготовлено технічний паспорт , із якого вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , збудований гараж, площею 39,6 кв.м, позначена у плані літ. «А», 1999 року побудови (а.с.14-18).

Відповідно до висновку КП «Бюро технічної інвентаризації Любашівської селищної ради» від 09 вересня 2025 року вартість зазначеного гаражу становить 75676 грн.

На сесії Любашівської селищної ради прийнято рішення № 8615 від 28 серпня 2025 р. «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 на умовах оренди терміном на 7 років для будівництва та обслуговування індивідуального гаража орієнтовною площею 0,0040 га за адресою: АДРЕСА_1 » (а.с.9).

Із договору оренди землі № 337 від 10 листопада 2025 року, який укладено між Любашівською селищною радою та ОСОБА_1 вбачається, що відповідачу передано у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Любашівської селищної ради, за адресою: АДРЕСА_1 та використовується під гаражем (а.с.10).

ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою реєстрації права власності на нерухоме майно та державний реєстратор рішенням № 81114818 від 01 жовтня 2025 року відмовив у проведенні реєстраційних дій за заявою, оскільки надані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (а.с.13).

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частина друга цієї ж статті встановлює, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Разом із тим, згідно ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позовна будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідач - Любашівська селищна рада позовні вимоги ОСОБА_1 визнала (а.с.24,32, 37). Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи, що позивач володіє та користується гаражем та є користувачем земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно, місцезнаходження якого не порушує права інших осіб, а також враховуючи визнання позову відповідачем, суд на підставі належним чином оцінених доказів, з урахуванням встановлених обставин і вимог, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і наявності підстав для їх задоволення.

Розподіл судових витрат між сторонами

Частини 1-3 статті 134 ЦПК України визначають, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач не просив вирішити питання щодо розподілу судових витрат, а отже підстави для відшкодування витрат відсутні.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, на плані позначений літ. «А», площею 39,6 кв.м, вартістю 75676 грн., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Любашівська селищна рада, адреса місцезнаходження: 66502, Одеська область, Подільський район, селище Любашівка, вул.Софіївська, 97, .

Суддя: Т.П. Дармакука