Суддя Саркісян О. А.
Провадження № 2/644/529/26
24 березня 2026 року
Індустріальний районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Саркісян О.А.,
секретаря судових засідань Мухіна Є.М.,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення суми боргу, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь позивача загальну суму боргу спожитої теплової енергії за Індивідаульним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 21 179. 41 грн.; суму боргу вартості абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 259. 56 грн.; суму боргу вартості послуги з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання (ВБС) за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 1 388. 88 грн.; інфляційні втрати у розмірі 2 710. 81 грн.; 3% річних 653. 72 грн. за та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 028 грн. та витрати вартості інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав у розмірі 80 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 102.3 кв.м., у житловому будинку з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в целому. Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснюється на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води цілодобово. Відповідно до рішення Харківського міськвиконкому від 23.12.98р. № 1407 «Про призначення виконавців послуг у житловому фонді» (зі змінами, внесеними рішенням від 30.09.2001р. № 946), КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг по централізованому теплопостачанню і підігріву гарячої води в житловому фонді м. Харкова. Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами : акт підключення № 170/636 від 25.10.2023р.; акт відключення № 170/1374 від 26.03.2024р.; акт підключення №170/1555 від 23.10.2024р., про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваних сезонів 2023-2024р.р. до житлового будинку в цілому. Крім того, факт споживання відповідачем теплової енергії підтверджується актами готовності до опалювальних сезонів - № 170/7415 від 04.08.2023р., №170/601 від 03.04.2024р. Будинок АДРЕСА_1 з 14.09.2017року обладнаний приладом обліку - теплолічильник Multical 402, тому розрахунок вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення по об`єкту, здійснювався згідно показань приладу обліку, встановленого у будинку. На офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021, було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладався сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України. Відповідач користується тепловою енергією, яку КП «Харківські теплові мережі» подає у його нежитлові приміщення та в цілому в централізовану систему теплопостачання усього будинку АДРЕСА_1 та має особовий рахунок НОМЕР_1 . На адресу відповідача, для сплати суми боргу, надсилались рахунки-фактури за спожиту теплову енергію, які до наступного часу залишаються не сплаченими. Також відповідачу 04.02.2025р. вих. №48-549 було направлено досудове повідомлення про необхідність погашення суми боргу. Таким чином, за період з 01.10.2023року по 31.01.2025року за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, за відповідачем утворилась заборгованість, несплаченої теплової енергії у розмірі 21 179,41 грн. Абонентська плата нараховується щомісячно, у фіксованому розмірі, з розрахунку на один особовий рахунок з моменту укладання Індивідуальних договорів, якщо рішенням органів місцевого самоврядування не зазначене інше. На адресу відповідача, для сплати, надсилались рахунки-фактури за абонентську плату, які до наступного часу залишаються не сплаченими. Таким чином, заборгованість відповідача за абонентську плату за Індівідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.10.2023року по 31.01. 2025року складає - 259, 56 грн. Заборгованість відповідача за технічне обслуговування (ВБС) внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.10.2023року по 31.01.2025року, складає 1 338,88 грн. Відповідно до положень ч.2. ст.625 ЦК України, передбачено обов`язок боржника сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Інфляційні втрати складають 2 710,81грн., 3 % річних 653,72 грн.
Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Клопотання про відкладення справи та відзив на позов до суду не надходили. У зв`язку з цим, суд, згідно вимогам ст. ст. 223 ч.4, 280-281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечував представник позивача.
Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 31.07.2020 року є власником нежитлових приміщень 1-го поверху №16, 17,18,19,39, 40, 41,42,43, 43а, загальною площею 102. 3 кв.м., в літ. «А-4», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у житловому будинку з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі», облік нарахувань яких здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 .
Місце проживання ОСОБА_1 зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 .
Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснюється на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води цілодобово.
Відповідно до рішення Харківського міськвиконкому від 23.12.98р. № 1407 «Про призначення виконавців послуг у житловому фонді» (зі змінами, внесеними рішенням від 30.09.2001р. № 946), КП «Харківські теплові мережі» є виконавцем послуг по централізованому теплопостачанню і підігріву гарячої води в житловому фонді м. Харкова.
Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами : акт підключення № 170/636 від 25.10.2023р. ; акт відключення № 170/1374 від 26.03.2024р. ; акт підключення №170/1555 від 23.10.2024р., про підключення та відключення опалення житлового будинку АДРЕСА_1 на початку та наприкінці опалюваних сезонів 2023-2024р.р. до житлового будинку в цілому .
Крім того, факт споживання відповідачем теплової енергії підтверджується актами готовності до опалювальних сезонів - № 170/7415 від 04.08.2023р., №170/601 від 03.04.2024р.
Будинок АДРЕСА_1 з 14.09.2017 року обладнаний приладом обліку - теплолічильник Multical 402.
Правовідносини, які виникли між сторонами у даній справі, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки (ч. 1).
За положеннями статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,і ндивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч.1 ст. 6 Закону).
Відповідно до ч.2 ст. 7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором (пп. 1, 5, 11).
Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Таким чином Законом України «Про житлово-комунальні послуги» на споживача покладено обов`язок укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Наведені приписи закону свідчать про обов`язковість договору про надання житлово-комунальних послуг для споживача та неможливість останнього відмовитись від укладання договору, а сам договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення такого у договорі або законі не висловив заперечень проти договору у формі мовчання.
КП «ХТМ» надає послуги з централізованого опалення та підігріву холодної води для потреб гарячого водопостачання, згідно із Законом Україні «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830, Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 року № 1182.
Проведення нарахувань КП «Харківські теплові мережі» виконуються згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830, та Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315.
Згідно рахунків-фактур за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 за відповідачем утворилась заборгованість за надання послуги з постачання теплової енергії у розмірі 21 179. 41 грн.
Згідно розрахунків заборгованості, наданих позивачем, заборгованість відповідача за абонентську плату за Індівідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.10.2023 року по 31.01.2025 року становить 259. 56 грн., заборгованість відповідача за технічне обслуговування (ВБС) внутрішньобудинкових систем теплопостачання за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, яка утворилась за період з 01.10.2023 року по 31.01.2025 року становить 1 338. 88 грн.
Відповідно до ст. 25 Закону України «Про теплопостачання» теплопостачальні, теплотранспортні і теплогенеруючі організації зобов`язані забезпечувати надійне постачання обсягів теплової енергії відповідно до умов договору, а також норм і правил.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача на отримання вчасно та відповідної якості житло-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо кореспондує визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Правилами ст. 5 Закону України «Про житлово комунальні послуги» закріплено, що до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
За змістом ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Положеннями ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Частина 5 статті 13 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
Приписами ст. 67 ЖК України унормовано, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.
За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Матеріалами справи знаходить своє підтвердження той факт, що КП «Харківські теплові мережі» надавав відповідачу зазначені вище послуги, відповідач їх одержував та не відмовлявся від них у встановленому законом порядку, а відтак у нього виник обов`язок сплатити ці послуги.
З досліджених письмових доказів суд установив, що відповідач належним чином не виконував обов`язок щодо повної та своєчасної оплати наданих послуг, у зв`язку з чим у останнього виникла заборгованість.
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).
Виходячи з наведеного, суд погоджується з наданим представником позивача розрахунком заборгованості щодо оплати послуг з теплопостачання та приймає його.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Даючи оцінку вищезазначеним доказам, у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовна заява КП «Харківські теплові мережі» підлягає частковому задоволенню, та стягнути з відповідача на користь позивача загальну суму боргу спожитої теплової енергії за Індивідаульним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 21 179. 41 грн.; суму боргу вартості абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2024 п 31.01.2025 у розмірі 259. 56 грн.; суму боргу вартості послуги з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання (ВБС) за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 1 388. 88 грн.
Що стосується вимоги позивача про стягнення інфляційних збитків за період з 01.10.2023 по 15.05.2025 втрат у розмірі 2 710. 81 грн. та 3% річних у розмірі 653. 72 грн. суд зазначає таке.
Відповідно до Закону України «Про правовий режим воєнного стану» Указом Президента України від 24.02.2022 № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався, та діє на день розгляду справи.
Згідно п. 18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).
Ураховуючи те, що на момент розгляду цієї справи згідно Закону України «Про правовий режим воєнного стану» на території України діє воєнний стан, на підставі п. 18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України позивач не мав права нараховувати відповідачу інфляційні втрати та 3% річних, починаючи з 24.02.2022, отже вимога про їх стягнення необґрунтована і задоволенню не підлягає.
Розподіл судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України.
Оскільки суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача на 87,13 %, з відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 2 638. 30 грн. (2 3028 : 100 х 87.13 = 2 638. 30) та відповідно витрати пов`язані з отриманням інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав у розмірі 69. 70 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 95, 141, 247, 258-259, 263-265, 280-281, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Харківські теплові мережі» заборгованість у розмірі 22 777. 85 грн., яка складається з: суми боргу спожитої теплової енергії за Індивідаульним договором про надання послуг з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 21 179. 41 грн.; суми боргу вартості абонентської плати за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 259. 56 грн.; суми боргу вартості послуги з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання (ВБС) за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 31.01.2025 у розмірі 1 388. 88 грн.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Харківські теплові мережі» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 638. 30 грн. та витрати пов`язані з отриманням інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав у розмірі 69. 70 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, до Харківського апеляційного суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене удень його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Інформація про сторони:
Відповідач: ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
Суддя О.А. Саркісян