Справа № 502/2345/25
24 березня 2026 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши цивільну справу за позовом
Вилківської міської ради
визнання права власності на спадщину
Позивач звернулася до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до Вилківської міської радита просила суд визнати право власності на спадщину за нею. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач в позові вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_3 померла сестра позивача ОСОБА_4 . ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , при житті володіли 1/2 часткою житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Інша, 1/2 частка вказаного житлового будинку належала рідному дядькові ОСОБА_5 , відповідно двоюрідному дідові позивача. Після смерті ОСОБА_2 , батько, позивач та сестра фактично прийняли спадщину, але не оформили своїх спадкових прав на належну матері частку житлового будинку. Після смерті батька, ОСОБА_3 , сестра фактично прийняла спадщину, але не встигла оформити своїх спадкових прав на належну батькові частку житлового будинку і померла. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 - двоюрідний дід. У зв`язку з тим, що він проживав разом з ними, був самотнім, не мав родини, тому догляд за ним та поховання здійснювала позивач та її родина. Згідно акту про встановлення фактів, позивач є двоюрідною онукою ОСОБА_5 , доглядала його, прибирала, готувала їжу, купувала ліки та дійсно проживала разом з ОСОБА_5 однією сім`єю в АДРЕСА_1 , більше п`яти років, а саме з 28.11.2000 до моменту його смерті, ІНФОРМАЦІЯ_5 . Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на іншу 1/2 частки вищевказаного житлового будинку. Після смерті матері, батька, сестри та діда, позивач як єдина спадкоємиця, що залишилася жива, звернулася до приватного нотаріуса Ізмаїльської нотаріальної контори Гіренко М.М., щодо оформлення спадщини, на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Але, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа та реєстрації права власності на житловий будинок на батька та сестру, недоведеністю родинних відносин з дідом та рекомендовано звернутися до суду для вирішення цього питання. Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 20.01.1958 року посвідченого нотаріусом 16.01.1959 року та зареєстрованого за № 346, ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво. На підставі ухвали Кілійського районного суду від 03 листопада 1965 року була укладена мирова угода, згідно якої 1/2 житлового будинку було передано колишній дружині ОСОБА_5 - ОСОБА_6 . Згодом, ОСОБА_6 продала свою 1/2 частку житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , але оригіналу договору купівлі-продажу в документах на житловий будинок знайдено не було, збереглася тільки копія.
У зв`язку з вищевикладеним, позивач просила суд:
- визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Позивачем було надано заяву, відповідно до якої вона просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача Вилківської міської ради повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи відповідно до положень ст. ст. 128-130 ЦПК України, повторно в судове засідання не прибув, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення судового засідання або проведення розгляду справи за його відсутності суду не надав.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про строк подання відзиву та не подав відзив, суд ухвалює заочне рішення по справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому ст. ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:
Згідносвідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 01.05.1982 р. рос. ОСОБА_7 та рос. ОСОБА_8 зареєстрували шлюб 01.05.1982 року, про що зроблено актовий запис за № 26. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище рос. « ОСОБА_9 ».
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 02.12.1983 р. та свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 04.09.1987 р. рос. ОСОБА_7 та рос. ОСОБА_2 є батьками: рос. ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_9 та рос. ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_10 .
Згідносвідоцтва про шлюб НОМЕР_4 від 29.07.2007 р. ОСОБА_11 та ОСОБА_12 зареєстрували шлюб 29.07.2007 року, про що зроблено актовий запис за № 36. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_13 ».
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 01 вересня 2010 року, актовий запис № 107.
ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 25 лютого 2015 року, актовий запис № 153
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 від 6 червня 2023 року, актовий запис № 49.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_8 від 19 липня 2023 року, актовий запис № 1027.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належала 1/2 частка житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем Вилківської міської ради 20.12.1983 року, зареєстрованого за № 201 та інша 1/2 частка вказаного житлового будинку належала ОСОБА_5 , згідно свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Вилківської міської ради 23.07.1979 року за № 2750.
Відповідно до технічного паспорта від 22.08.2023 року житловий будинок АДРЕСА_1 складається з: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 81,6 кв. метра, житлова площа 35,6 кв. метра), літ. Б літня кухня, літ. В1 сарай, літ. Г - альтанка, літ. Д - вбиральня, №1-2,І - надвірні споруди.
Згідно акту складеного депутатом Вилківської міської ради Щербатовим Я.Г., підтверджених сусідами ОСОБА_14 , проживаючим по АДРЕСА_2 та ОСОБА_15 , проживаючим по АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 є двоюрідною племінницею ОСОБА_5 , доглядала його, прибирала, готувала їжу, купувала ліки та дійсно проживала разом з ОСОБА_5 однією сім`єю в АДРЕСА_1 , більше п`яти років, а саме з 28.11.2000 до моменту його смерті, ІНФОРМАЦІЯ_5 .
ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Ізмаїльської нотаріальної контори Гіренко М.М., щодо оформлення спадщини, на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ., однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа та реєстрації права власності на житловий будинок на батька та сестру, недоведеністю родинних відносин з дідом та рекомендовано звернутися до суду для вирішення цього питання.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 83642539 від 17.12.2025 р. сформованої приватним нотаріусом Гіренко М.М. вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 приватним нотаріусом Гіренко М.М. була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 71653832 та номером у нотаріуса 212/2023.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 83642438 від 17.12.2025 р. сформованої приватним нотаріусом Гіренко М.М. вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 приватним нотаріусом Гіренко М.М. була заведена спадкова справа з номером у спадковому реєстрі 83642438 та номером у нотаріуса 213/2023.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 83642490 від 17.12.2025 р. сформованої приватним нотаріусом Гіренко М.М. вбачається, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_5 відсутня.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 83642239 від 17.12.2025 р. сформованої приватним нотаріусом Гіренко М.М. вбачається, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_2 відсутня.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 1264 ЦК України у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1264, 1269 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Вилківської міської ради про визнання права власності на спадщину задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , РНОКПП НОМЕР_9 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з: літ. А1- житловий будинок (загальна площа 81,6 кв. метра, житлова площа 35,6 кв. метра), літ. Б літня кухня, літ. В1 сарай, літ. Г - альтанка, літ. Д - вбиральня, №1-2,І - надвірні споруди, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников