Провадження № 2/470/246/26
Справа № 470/200/26
У Х В А Л А

26 березня 2026 року с-ще Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Універсальна товарна біржа "Віконт-Т" про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

19 березня 2026 року позивачка звернулася до суду з відповідним позовом, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", який підписаний її представником- Грінченко І.В., яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги від 18 лютого 2026 року.

В позові зазначено, що 20.01.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , укладено договір купівлі продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці площею 0,06 га за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 20,3 кв.м. Згідно укладеного договору фактична ціна на момент продажу складала 4319 гривень. Договір купівлі продажу зареєстровано Універсальною Товарною Біржою «Віконт-Т» у «Журналі реєстрації біржових угод» за №1-50 від 20.01.1998 року. На час укладення договору сторони не знали, що правочин, у відповідності до ст. 47 ЦК України (1963 року) підлягає нотаріальному посвідченню, оскільки оформляючи його на товарній біржі були ознайомлені із застереженням в договорі про те, що нотаріальному посвідченню він не підлягає. Після купівлі вказаного житлового будинку, він весь час використовується позивачкою, яка зареєстрована за вказаною адресою з 10 лютого 1998 року. З метою оформлення права власності на вищевказаний будинок, позивачкою було з`ясовано, що у відповідності зі статтею 227 ЦК (УРСР 1963 року) договір купівлі продажу житлового будинку повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недотримання вказаної вимоги тягне недійсність договору. Наразі через відсутність належним чином оформленого права власності на житловий будинок, вона позбавлена можливості здійснювати будь-які дії щодо власного нерухомого майна. На підставі зазначеного, просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу №1-50 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 20.01.1998 року, який укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений Універсальною Товарною Біржою «Віконт-Т»,з моменту його укладення.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

У відповідності до ст. 274 ЦПК України та з урахуванням клопотання представника позивача, даний позов підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Універсальна товарна біржа "Віконт-Т" про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Запропонувати відповідачці подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів, з дня отримання відзиву на позовну заяву, а відповідачці заперечення, протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Роз`яснити відповідачці право направити до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів, з дня вручення даної ухвали.

Призначити перше судове засідання по справі на 14 годину 23 квітня 2026 року

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста