Справа № 544/696/26
пров. № 2/544/638/2026
Номер рядка звіту 35
У Х В А Л А

25 березня 2026 року м. Пирятин

Суддя Пирятинського районного суду Полтавської області Малицька О.Л., розглянувши позовну заяву Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги,

В С Т А Н О В И Л А:

19 березня 2026 року КП «Гребінківський комбінат комунальних підприємств»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги.

Позивач в позовній заяві вказав, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, КП «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» просить стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги, що були надані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №2487036 від 20 березня 2026 року, відомості в реєстрі відносно ОСОБА_1 відсутні.

Згідно відповіді з Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Пирятинської міської ради №2294/02-33 від 23 березня 2026 року, відомості відносно ОСОБА_1 відсутні.

Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №2487053 від 20 березня 2026 року, ОСОБА_1 належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Вивчивши позов та додані до нього документи, суддя приходить до наступного:

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, зокрема в статті зазначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 42 постанови від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснив, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як наголошено у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові від 09.09.2020 року у справі № 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З матеріалів справи вбачається, що позовна заява подана з приводу заборгованості за житлово-комунальні послуги щодо нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а тому, враховуючи положення ст. 30 ЦПК України, дана справа підсудна Гребінківському районному суду Полтавської області.

Керуючись ст.ст.27, 31, 32, 187, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И Л А:

Позовну заяву Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги - передати за підсудністю для розгляду до Гребінківського районного суду Полтавської області (37400, вул. Ярослава Мудрого, 4, м. Гребінка Лубенського району Полтавської області).

Копію ухвали про направлення за підсудністю надіслати позивачу.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в порядку, передбаченому ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя О.Л.Малицька