Справа № 954/1638/25
Номер провадження 2/954/150/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2026 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Гончаренка О.В., за участю секретаря судового засідання Боєнкової А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Нововоронцовка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на житловий будинок в цілому, -

встановив:

24.07.2025 року позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на житловий будинок.

Ухвалою суду від 05.08.2025 року відкрито провадження по справі.

23.03.2026 року від учасників справи надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди наступного змісту:

«Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , в подальшому СТОРОНА 1, та

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 , в подальшому СТОРОНА 2,

а разом СТОРОНИ, що є сторонами по цивільній справі № 954/1638/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на житловий будинок в цілому, яка перебуває у провадженні Нововоронцовського районного суду Херсонської області, на підставі ст. ст. 207-208 ЦПК України домовились про укладення даної Мирової угоди та просимо суд її затвердити на наступних умовах:

1)Дана Мирова угода укладається СТОРОНАМИ з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке є предметом спору в цій справі, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

2)СТОРОНИ стверджують, що вказаний житловий будинок належить їм на праві спільної часткової власності.

3)СТОРОНИ, які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , домовились:

-Поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

-Припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

-Виділити із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна в натурі належну ОСОБА_1 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право

власності право власності в цілому на новостворений об`єкт нерухомого майна, до складу якої входять: частина житлового будинку, літера «А», житлова прибудова літера «А1», господарська прибудова літера «А2», що складаються з приміщень: коридор 1-1 площею 4,7 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 7,0 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 9,8 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 13,8 кв.м, кухня 1-5 площею 13,9 кв.м, санвузол 1-6 площею 7,7 кв.м, коридор 1-7 площею 4,0 кв.м, житлова кімната 1-8 площею 14,4 кв.м, передпокій 1-9 площею 8,9 кв.м, підсобне приміщення 1-10 площею 3,2 кв.м, загальна площа 87,4 кв.м, житлова 45,0 кв.м; погріб з шийкою літера «Б»; частина літньої кухні літера «В»; гараж літера «Г»; вбиральня літера «Д»; літній душ літера «С»; ворота №2; огорожа №3; водопровід №4.

-Виділити із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна в натурі належну ОСОБА_2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності право власності в цілому на новостворений об`єкт нерухомого майна, до складу якої входять: частина житлового будинку, літера «А», веранда літера «а2», господарська прибудова літера «А3», що складаються з приміщень: коридор 2-1 площею 3,9 кв.м, коридор 2-2 площею 3,1 кв.м, санвузол 2-3 площею 3,2 кв.м, вітальня 2-4 площею 8,9 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 14,9 кв.м, житлова кімната 2-6 площею 15,4 кв.м, житлова кімната 2-7 площею 9,0 кв.м, кухня 2-8 площею 7,9 кв.м, шафа 2-9 площею 0,2 кв.м, загальна площа 66,5 кв.м, житлова площа 48,2 кв.м; гараж літера «Е»; погріб з шийкою літера «Ж»; частина літньої кухні літера «В»; літній душ літера «З»; сарай літера «Р»; водопровід №5.

4)СТОРОНИ домовились, що після поділу будинку, затвердженого даною Мировою угодою, звернуться до компетентного органу для присвоєння поштових адрес кожній із часток будинку, які виникли в результаті поділу.

5)СТОРОНИ домовились, що поділ літньої кухні літера «В» здійснюється по фактичній межі внутрішньої стіни (яка була збудована давно), а конкретні площі приміщень будуть зафіксовані фахівцем БТІ під час виготовлення нового технічного паспорта.

6)СТОРОНИ домовились, що СТОРОНА 1 протягом розумного часу облаштує окремий вхід на горище зі своєї сторони будинку, приведе у належний стан фронтон прибудови літера «А2», щоб припинити затікання води на спільну стіну. Усі ремонтні роботи мають проводитися без шкоди іншому власнику.

7)СТОРОНИ домовились, що забороняється будь-яке будівництво у спільному дворі без письмової згоди іншого власника.

8)СТОРОНИ домовились встановити наступний порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (присадибна земельна ділянка): земельна ділянка використовується СТОРОНАМИ спільно; кожна зі СТОРІН зобов`язується надавати іншій СТОРОНІ вільний доступ і проїзд до належних їй будівель і споруд; кожна СТОРОНА має право користуватися половиною городу, розташованого за будинком; в разі потреби СТОРОНИ можуть надавати право користування своєю частиною городу іншій СТОРОНІ.

9)СТОРОНИ домовились, що ворота та огорожа реєструються за СТОРОНОЮ 1, з одночасним встановленням безстрокового безоплатного сервітуту на користь СТОРОНИ 2 для проїзду та проходу. СТОРОНА 1 надає СТОРОНІ 2 в разі необхідності право безперешкодного користування воротами, а також дублікат ключів від воріт протягом 3 робочих днів після підписання Мирової угоди.

10)За СТОРОНОЮ 2 залишається право на відновлення будівель і споруд, які вказані в технічному паспорті.

11)СТОРОНИ домовились, що всі судові витрати по даній справі, а також витрати, пов`язані з виготовленням технічного паспорту житлового будинку, покладаються на СТОРОНУ 1.

12)СТОРОНИ домовились, що після затвердження даної Мирової угоди СТОРОНИ мають право на власний розсуд розпоряджатись своєю часткою житлового будинку без погоджень між собою (продавати, дарувати та т.і.), проводити ремонтно-будівельні роботи в житловому будинку (заміна вікон, покрівлі даху та т.і.) за власний рахунок.

13)СТОРОНИ засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної Мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.

14)СТОРОНИ стверджують, що умовами цієї мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

15)Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох

оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу один до справи № 954/1638/25, яка перебуває у провадженні Нововоронцовського районного суду Херсонської області, та по одному для кожної СТОРОНИ.

16)СТОРОНИ засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовами даної Мирової угоди.

17)Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України СТОРОНАМ відомі та зрозумілі.

18)У зв`язку з тим, що спір між СТОРОНАМИ врегульовано даною мировою угодою, СТОРОНИ просять провадження в справі закрити».

У судовому засіданні представник позивачки заяву про затвердження мирової угоди підтримав, просили затвердити мирову угоду.

Відповідачка заяву про затвердження мирової угоди підтримала, просила затвердити мирову угоду.

Учасникам були роз`яснені наслідки затвердження мирової угоди судом.

Суд, дослідивши матеріали справи, зміст мирової угоди, приходить до висновку, що заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Оскільки сторони добровільно дійшли згоди про укладення мирової угоди, наслідки укладення мирової угоди сторонам зрозумілі, при цьому мирова угода не порушує прав та інтересів сторін та інших осіб, суд вважає необхідним затвердити мирову угоду, укладену між сторонами, а провадження по справі закрити на підставі того, що зазначена мирова угода не суперечить діючому законодавству і укладається в інтересах всіх сторін.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом, суд вважає за необхідне закрити провадження у даній справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 207, п. 2 ч. 2 ст. 200, 207 ЦПК України, суд

постановив:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 (надалі як "СТОРОНА 1") та ОСОБА_2 (надалі як "СТОРОНА 2"), у наступній редакції:

1)Дана Мирова угода укладається СТОРОНАМИ по цивільній справі № 954/1638/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на житловий будинок в цілому з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке є предметом спору в цій справі, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

2)Вказаний житловий будинок належить СТОРОНАМ на праві спільної часткової власності.

3)СТОРОНИ, які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , домовились:

-Поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

-Припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

-Виділити із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна в натурі належну ОСОБА_1 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності в цілому на новостворений об`єкт нерухомого майна, до складу якої входять: частина житлового будинку, літера «А», житлова прибудова літера «А1», господарська прибудова літера «А2», що складаються з приміщень: коридор 1-1 площею 4,7 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 7,0 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 9,8 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 13,8 кв.м, кухня 1-5 площею 13,9 кв.м, санвузол 1-6 площею 7,7 кв.м, коридор 1-7 площею 4,0 кв.м, житлова кімната 1-8 площею 14,4 кв.м, передпокій 1-9 площею 8,9 кв.м, підсобне приміщення 1-10 площею 3,2 кв.м, загальна площа 87,4 кв.м, житлова 45,0 кв.м; погріб з шийкою літера «Б»; 1/2 частина літньої кухні літера «В»; гараж літера «Г»; вбиральня літера «Д»; літній душ літера «С»; ворота №2; огорожа №3; водопровід №4.

-Виділити із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна в натурі належну ОСОБА_2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності право власності в цілому на новостворений об`єкт нерухомого майна, до складу якої входять: частина житлового будинку, літера «А», веранда літера «а2», господарська прибудова літера «А3», що складаються з приміщень: коридор 2-1 площею 3,9 кв.м, коридор 2-2 площею 3,1 кв.м, санвузол 2-3 площею 3,2 кв.м, вітальня 2-4 площею 8,9 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 14,9 кв.м, житлова кімната 2-6 площею 15,4 кв.м, житлова кімната 2-7 площею 9,0 кв.м, кухня 2-8 площею 7,9 кв.м, шафа 2-9 площею 0,2 кв.м, загальна площа 66,5 кв.м, житлова площа 48,2 кв.м; гараж літера «Е»; погріб з шийкою літера «Ж»; 1/2 частина літньої кухні літера «В»; літній душ літера «З»; сарай літера «Р»; водопровід №5.

4)СТОРОНИ домовились, що після поділу будинку, затвердженого даною Мировою угодою, звернуться до компетентного органу для присвоєння поштових адрес кожній із часток будинку, які виникли в результаті поділу.

5)СТОРОНИ домовились, що поділ літньої кухні літера «В» здійснюється по фактичній межі внутрішньої стіни (яка була збудована давно), а конкретні площі приміщень будуть зафіксовані фахівцем БТІ під час виготовлення нового технічного паспорта.

6)СТОРОНИ домовились, що СТОРОНА 1 протягом розумного часу облаштує окремий вхід на горище зі своєї сторони будинку, приведе у належний стан фронтон прибудови літера «А2», щоб припинити затікання води на спільну стіну. Усі ремонтні роботи мають проводитися без шкоди іншому власнику.

7)СТОРОНИ домовились, що забороняється будь-яке будівництво у спільному дворі без письмової згоди іншого власника.

8)СТОРОНИ домовились встановити наступний порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (присадибна земельна ділянка): земельна ділянка використовується СТОРОНАМИ спільно; кожна зі СТОРІН зобов`язується надавати іншій СТОРОНІ вільний доступ і проїзд до належних їй будівель і споруд; кожна СТОРОНА має право користуватися половиною городу, розташованого за будинком; в разі потреби СТОРОНИ можуть надавати право користування своєю частиною городу іншій СТОРОНІ.

9)СТОРОНИ домовились, що ворота та огорожа реєструються за СТОРОНОЮ 1, з одночасним встановленням безстрокового безоплатного сервітуту на користь СТОРОНИ 2 для проїзду та проходу. СТОРОНА 1 надає СТОРОНІ 2 в разі необхідності право безперешкодного користування воротами, а також дублікат ключів від воріт протягом 3 робочих днів після підписання Мирової угоди.

10)За СТОРОНОЮ 2 залишається право на відновлення будівель і споруд, які вказані в технічному паспорті.

11)СТОРОНИ домовились, що всі судові витрати по даній справі, а також витрати, пов`язані з виготовленням технічного паспорту житлового будинку, покладаються на СТОРОНУ 1.

12)СТОРОНИ домовились, що після затвердження даної Мирової угоди СТОРОНИ мають право на власний розсуд розпоряджатись своєю часткою житлового будинку без погоджень між собою (продавати, дарувати та т.і.), проводити ремонтно-будівельні роботи в житловому будинку (заміна вікон, покрівлі даху та т.і.) за власний рахунок.

13)СТОРОНИ засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної Мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.

14)СТОРОНИ стверджують, що умовами цієї мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

15)Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох

оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу один до справи № 954/1638/25, яка перебуває у провадженні Нововоронцовського районного суду Херсонської області, та по одному для кожної СТОРОНИ.

16)СТОРОНИ засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовами даної Мирової угоди.

17)Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України СТОРОНАМ відомі та зрозумілі.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на житловий будинок в цілому - закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала виготовлена та підписана 24.03.2026 року.

Апеляційна скарга на ухвалу подається до Херсонського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СуддяО.В. Гончаренко