Слобідський районний суд міста Харкова
Провадження № 2/641/2311/2026 Справа № 641/2296/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2026 року Суддя Слобідського районного суду м. Харкова Зелінська І.В., розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» до ОСОБА_1 про заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території та інших обов`язків платежів,

ВСТАНОВИВ

ОСББ «Харківський маєток» звернулося до суду із вказаним позовом, у якому просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території та інших обов`язків платежів в розмірі 28 906,65 грн, а також стягнути понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662, 40 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000 грн.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування.

Відповідно до ч. 6, 8 ст. 187 ЦПК України, у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи. Суддя з метою визначення підсудності може також користуватися даними Єдиного державного демографічного реєстру.

З позовної заяви вбачається, що місцем проживання відповідача ОСОБА_1 є адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно даних відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №2471276 від 17.03.2026 року, отриманого на запит суду, відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

З позовної заяви вбачається, що спір між сторонами виник через несплату відповідачем внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території та інших обов`язків платежів, за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.1ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Стаття 30 ЦПК України визначає правила виключної підсудності, тобто підсудності, при якій розгляд певних категорій справ може розглядатися лише в чітко визначеному суді, передбаченому в ЦПК України. До таких справ не можуть застосовуватися правила загальної та альтернативної підсудності.

Предметом позову є зобов`язання, які випливають з утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , що знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Слобідського районного суду м. Харкова.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження №61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження майна, за правилами виключної підсудності.

Таким чином, зазначений спір повинен бути вирішений в суді за правилами виключної підсудності, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п.1 ст.6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, серед іншого, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Слобідського районного суду м. Харкова, а вказану цивільну справу слід направити за підсудністю до Основ`янського районного суду м. Харкова.

Керуючись ст. 27, 30, 31, 260, 261, 352-355 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківський маєток» до ОСОБА_1 про заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території та інших обов`язків платежів передати за підсудністю на розгляд до Основ`янського районного суду м. Харкова.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою ЦПК України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення терміну на апеляційне оскарження, а у випадку її оскарження після розгляду апеляційної скарги судом апеляційної інстанції.

Суддя -І. В. Зелінська