Справа №485/442/26
Провадження № 2/485/370/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про залишення позовної заяви без руху

18 березня 2026 року м. Снігурівка

Суддя Снігурівського районного суду Миколаївської області Квєтка І.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа "Смарагд-Південь", про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

16 березня 2026 року від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла позовна заява, в якій він просить визнати дійсним торговий біржовий контракт №205П від 19 січня 2000 року укладений між ним та ОСОБА_2 , який було посвідчено на Товарній біржі "Смарагд-Південь" щодо купівлі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Окрім цього, просить визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2520га. для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки державний акт на право приватної власності на землю від 08 серпня 1999 року виданий на ім`я ОСОБА_2 .

Перевіривши дотримання позивачем вимог, які пред`являються до форми і змісту позовних заяв, суддя вважає, що подана заява підлягає залишенню без руху, оскільки вона цим вимогам не відповідає з наступних підстав.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.42 ЦПК України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Судом встановлено, що позовна заява ОСОБА_1 подана до суду в паперовій формі, в якій позивачем не зазначено відомостей щодо адреси місця проживання, паспортних даних та засобів зв`язку Відповідача, окрім цього, не зазначено про наявність або відсутність зареєстрованого Електронного кабінету відносно учасників справи, зокрема й самого позивача. При цьому, дані відповідача наявні у біржовому договорі, який наявний у позивача.

Крім цього, позивачем у якості відповідача залучено " ОСОБА_2 ", а в договорі купівлі-продажу, який позивач просить визнати дійсним, продавець зазначив своє прізвище як " ОСОБА_3 ".

Відповідно до п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Суд також звертає увагу на те, що у позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

Крім того, згідно п. 5 ч. 1 ст. 176 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Позивачем не зазначено доказів що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги щодо належності спірної земельної ділянки попередньому власнику житлового будинку (державний акт та договір купівлі-продажу містять розбіжності в написанні площі земельної ділянки). Окрім цього, в державному акті не зазначено адресу місцезнаходження вказаної земельної ділянки, що позбавляє суд можливості ідентифікації такої на місцевості.

Також, відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У листі Міністерства Юстиції України від 25.12.2023 р. № 171014/Б-41627/8.4.4 міститься роз`яснення про те, що Закон України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Закон) встановлює обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав, але при цьому визнає дійсними речові права, що виникли до 01 січня 2013 року. Закон не розмежовує, чи була проведена реєстрація у Державному реєстрі прав, інших електронних реєстрах чи на паперових носіях. На факт визнання державної реєстрації прав, проведеної до 01 січня 2013 року, впливає виключно відповідність такої реєстрації чинному на момент її проведення законодавству.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України).

Однак, позивачем до позовної заяви не додано доказів на підтвердження неможливості вирішення спору іншим шляхом, а саме відмови державного реєстратора у реєстрації права власності на житловий будинок, право власності на який вже зареєстровано Снігурівським ММБТІ за Дугніст Ю.В., у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Враховуючи вищезазначене, наявні підстави для залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст. 177, 185, 353 ЦПК України,

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товарна біржа "Смарагд-Південь", про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - залишити без руху.

Запропонувати позивачу у десятиденний строк з дня отримання копії ухвали усунути вказані в ній недоліки.

Роз`яснити позивачу, що у разі невиконання вимог даної ухвали у вказаний строк, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Копію ухвали надіслати позивачу ОСОБА_1 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. А. Квєтка