Справа № 490/2899/21
Центральний районний суд м. Миколаєва
У Х В А Л А

09 березня 2026 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Шолох Л.М.,

при секретарі Шведюк Д.О.,

за участі позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника позивача ОСОБА_3 адвоката Савицької О.Е.,

представника відповідача ОСОБА_4 адвоката Голубенка Д.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, управління комунального майна Миколаївської міської ради, виконавчого комітету Миколаївської міської ради, ОСОБА_6 , ОСОБА_4 про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, -

В С Т А Н О В И В:

16 квітня 2021 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшов позов ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, управління комунального майна Миколаївської міської ради, виконавчого комітету Миколаївської міської ради, ОСОБА_6 , ОСОБА_4 про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, в якому вони просять суд:

визнати незаконним та виключити з рішення №19/24 Миколаївської міської ради від 25.03.2004 року «Про внесення доповнень до рішення міської ради від 26.04.2000 року №18/7 «Про виконання Програми приватизації комунального майна м. Миколаєва, затвердження звіту про використання коштів позабюджетного фонду приватизації за 1999 рік та затвердження Програми приватизації за 2000-2002 роки» з переліку об`єктів групи «А» комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва, що підлягають приватизації способом «викуп» - нежитлове приміщення підвал, що розташований в будинку по АДРЕСА_1 ;

визнати недійсним рішення Миколаївської міської ради від 25.03.2004 року №19/24 та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно нежиле приміщення по АДРЕСА_1 , видане Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради від 15.07.2004 року і зареєстроване в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації від 15.07.2004 року №132, реєстраційний №587089 часткою 4/10, загальною площею 2639,6 кв. м.;

визнати незаконними та скасувати рішення Виконкому Миколаївської міської ради №2498 від 20.12.2004 року в частині зміни адреси підвалу з АДРЕСА_1 на адресу АДРЕСА_2 , 32, АДРЕСА_3 рішення Виконкому Миколаївської міської ради №15 від 26.01.2005 року;

визнати недійсним договір купівлі-продажу №2066 від 21.08.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Димовим О.С., відповідно до якого ОСОБА_4 купив нежитлове приміщення загальною площею 270,2 кв.м., що розташоване у АДРЕСА_1 та виключити запис про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №37863156 від 21.08.2020 року;

витребувати у ОСОБА_4 допоміжне приміщення підвал з №78-1, 78-9 площею 270,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 та повернути у спільну власність співвласників будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 20.04.2021 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення виявлених недоліків.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 18.05.2021 року позовну заяву прийнято до свого провадження суддею Шолох Л.М., та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 09.07.2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до розгляду по суті.

Ухвалою суду від 14.07.2025 року призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено.

26.12.2025 року Миколаївським науково-дослідним експертно-криміналістичним центром МВС України повернуті матеріали справи з клопотанням експерта №СЕ-19/115-25/16655-БТ.

Ухвалою суду від 29.12.2025 року провадження у справі поновлено.

09.03.2026 року у судове засідання з`явилися позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_8 та представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_9 . Від відповідачів - виконавчого комітету Миколаївської міської ради та Управління комунального майна Миколаївської міської ради до суду надійшли заяви про розгляд справи без участі представника, в яких представник просить відмовити у задоволенні позову.

У судовому засіданні ОСОБА_8 підтримала клопотання про витребування доказів, яке було нею подано 05.03.2026 року, у якому представник просила витребувати у ММ БТІ, Управління комунального майна Миколаївської міської ради, Миколаївської філії ТОВ «Газорозподільні мережі Україні», МКП «Миколаївводоканал», АТ «Миколаївобленерго», ТОВ «ЖЕК «Забота» необхідні для проведення судової будівельно-технічної експертизи документи. Зазначене клопотання також підтримали позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_10 проти задоволення клопотання не заперечував.

Вирішуючи клопотання про витребування доказів від 05.03.2026 року, суд зазначає таке.

Відповідно до приписів частини першої статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи предмет спору, відсутність заперечень щодо заявленого клопотання, суд дійшов висновку про необхідність його задоволення.

Керуючись статтею 84, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

П О С Т Н О В И В:

Клопотання ОСОБА_8 про витребування доказів від 05.03.2026 року - задовольнити.

1.Витребувати з ММ БТІ:

1.1 технічний паспорт на нежиле приміщення загальною площею 2639,6 кв.м. за адресом: АДРЕСА_1 станом на 25.03 2004 р.;

1.2 технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 .

2.Витребувати з Управління комунального майна Миколаївської міської ради:

2.1 технічний паспорт на нежиле приміщення загальною площею 2639,6 кв.м. за адресом: АДРЕСА_1 станом на 25.03 2004 р.;

2.2 технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 .

3. Витребувати у Миколаївської філії ТОВ «Газорозподільні мережі Україні»:

3.1 відомості про стан інженерного обладнання газопостачання будинку АДРЕСА_1 ;

3.2 копії договору із ТОВ «ЖЕК «Забота» та акту балансової належності та експлуатаційної відповідальності.

3.3 копії документів щодо виконання планових та позапланових оглядів, ремонтів, випробувань, повірок тощо

4. Витребувати у Миколаївського комунального підприємства «Миколаївводоканал»:

4.1 відомості про стан інженерного обладнання водопостачання та водовідведення будинку АДРЕСА_1 ;

4.2 копії договору із ТОВ «ЖЕК «Забота» та акту балансової належності та експлуатаційної відповідальності; 4.3 копії документів щодо виконання планових та позапланових оглядів, ремонтів, випробувань, повірок тощо.

5.Витребувати у Акціонерного товариства «Миколаївобленерго»:

5.1 відомості про стан інженерного обладнання електропостачання будинку АДРЕСА_1 ;

5.2 копії договору із ТОВ «ЖЕК «Забота» та акту балансової належності та експлуатаційної відповідальності;

5.3 копії документів щодо виконання планових та позапланових оглядів, ремонтів, випробувань, повірок тощо.

6. Витребувати у ТОВ «ЖЕК «Забота»:

6.1 технічний паспорт на поквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому також відображені приміщення подвалу, яким присвоєно окрему адресу (наприклад 65 А по АДРЕСА_1 та ін.);

6.2 проектно-технічну та містобудівну документацію на житловий будинок (зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло,-газо-, електропостачання тощо);

6.3 акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію;

6.4 паспорти котельного господарства, котлові книги, у разі наявності вбудованих та прибудованих котелень;

6.5 відомості про стан інженерного обладнання (внутрішнього водопроводу та каналізації тощо), документи щодо виконання планових та позапланових оглядів, ремонтів, випробувань, повірок тощо.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Копію ухвали надіслати для виконання: ММ БТІ (м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40), Управління комунального майна Миколаївської міської ради (м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20), Миколаївської філії ТОВ «Газорозподільні мережі Україні» (м. Миколаїв вул. Погранична,159), Миколаївського комунального підприємства «Миколаївводоканал» (м. Миколаїв вул. Погранична.161), АТ «Миколаївобленерго» (м. Миколаїв вул. Громадянська, 40), ТОВ «ЖЕК «Забота» (м. Миколаїв вул. Шнеєрсона,4).

Витребувані матеріали направити на адресу Центрального районного суду м. Миколаєва (м. Миколаїв, вул. Захисників Миколаєва, б.41/12, 54020).

У зв`язку із великим навантаженням судове засідання відкласти на 13.05.2026 року на 14-30 годин.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Шолох