Номер провадження: 22-ц/813/196/26
Головуючий у першій інстанції Чернявська Л.М.
Доповідач Сегеда С. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

19.03.2026 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

Головуючого Сегеди С.М.,

суддів: Громіка Р.Д.,

Комлевої О.С.,

за участю секретаря Козлової В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у відсутність учасників справи, апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Павельченка Ігоря Віталійовича на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 31 липня 2023 року, повний текст якого складено 08 серпня 2023 року та ухваленого під головуванням судді Чернявської Л.М., у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діком Інвест», ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів, зобов`язання вчинити дії,

встановив:

08.12.2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Діком Інвест», ОСОБА_2 , в якому просила суд визнати недійсними Договори та зобов`язання вчинити певні дії, а саме:

- визнати недійсними Договір купівлі-продажу майнових прав № 197 від 01.12.2021 року та Договір купівлі-продажу майнових прав №198 від 01.12.2021 року укладені між ТОВ «Діком Інвест» та ОСОБА_2 ;

- визнати не чинними Висновок щодо технічної можливості поділу групи нежитлових приміщень та технічної можливості використання нежитлових приміщень як квартир за адресою: АДРЕСА_1 , група нежитлових приміщень №197 від 16.08.2022 року, складений ТОВ «Одеське БТІ» та Висновок щодо технічної можливості поділу групи нежитлових приміщень та технічної можливості використання нежитлових приміщень як квартир за адресою: АДРЕСА_1 , група нежитлових приміщень №198 від 16.08.2022 року, складений ТОВ «Одеське БТІ»;

- скасувати рішення державного реєстратора Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміної М.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 15.08.2022 року з наступними індексними номерами: 64497307, 64496841 щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 , на нежитлові приміщення під номерами: 197, 198, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та рішення державного реєстратора Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Макогонюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 29.08.2022 року з наступними індексними номерами: 64622596, 64622924, 623275, 64623875, 64624970, 64625491, 64625596, 64625724, 64626036, 64626151, 64626973 щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 , на квартири під номерами: 1т,2т,Зт,4т,5т,6т,7т,8т,9т,10т,11т,12т, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати ТОВ «Діком Інвест» скласти, підписати та надати ОСОБА_1 . Акт розподілу площ Об`єкта - двосекційного житлово-готельного комплексу з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756, зазначивши в ньому технічні показники нежитлових приміщень тринадцятого поверху, як таких що ОСОБА_1 отримує у власність;

- зобов`язати ТОВ «Діком Інвест» скласти, підписати та надати ОСОБА_1 - Акти приймання-передачі частини нежитлових приміщень тринадцятого поверху, що знаходяться в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756, а саме у розмірі 8,3%.

В судовому засіданні 10.03.2025 року відбулись виступи учасників справи та їх судові дебати, після чого та в порядку ч.1 ст. 244 ЦПК України ухвалення та оголошення судового рішення було відкладено до 19.03.2026 року, до 10.00 год.

Разом з тим, 19.03.2026 року сторони в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час і місце судового засідання, однак у колегії суддів при виготовленні повного судового рішення виникли питання до учасників справи, у зв`язку з чим ухвалення та оголошення судового рішення 19.03.2026 року, в 10.00 год. не відбулось, та виникла необхідність в поновленні судового розгляду, як то передбачено ч.2 ст. 244 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 244, 381 ЦПК України, апеляційний суд,

ухвалив:

Поновити судовий розгляд цивільної справи за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 адвоката Павельченка Ігоря Віталійовича на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 31 липня 2023 року, ухваленого за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діком Інвест», ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів, зобов`язання вчинити дії.

Призначити розгляд справи на 26.03.2023 року, на 14.00 год., про що повідомити учасників справи.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її ухвалення і касаційному оскарженню не підлягає.

Судді Одеського апеляційного суду: С.М. Сегеда

Р.Д. Громік

О.С. Комлева