Єдиний унікальний номер 725/2497/26
Номер провадження 2/725/659/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2026 року Суддя Чернівецького районного суду міста Чернівців Піхало Н.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради Чернівецької області про визнання права власності та зобов`язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради Чернівецької області про визнання права власності та зобов`язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Дослідивши подану позовну заяву, суддя приходить до наступного.

Так, відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Відповідно до п.42 постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК).

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, виходячи з аналізу зазначеної правової норми правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності /недійсності/ договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як убачається зі змісту позовної заяви, вимога пов`язана з визнанням права власності на нерухоме майно, тому до даного позову повинні застосовуватися правила виключної підсудності.

При цьому, спірний об`єкт нерухомості знаходиться за адресою: проспект Миру, Калінінський район, місто Донецьк, що не відноситься до території Чернівецького районного суду міста Чернівців, а належить до території Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області.

Згідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Виходячи з вищевикладених вимог Закону, суд приходить до висновку, що позовну заяву зі всіма додатками до неї належить передати на розгляд Павлоградському міськрайонному суду Дніпропетровської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.30-31 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради Чернівецької області про визнання права власності та зобов`язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, - передати на розгляд Павлоградському міськрайонному суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Чернівецького районного

суду міста Чернівців Піхало Н.В.