У Х В А Л А

про відкриття провадження

13.03.2026

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 643/2497/26

Номер провадження 2/629/1112/26

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «1-22»

відповідач ОСОБА_1

розглянувши цивільну справу про стягнення заборгованості по внескам з управління багатоквартирним будинком

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що 20.05.2016 установчими зборами власників квартир багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 створено ОСББ «1-22». Згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 574, виданий 28.12.2019 відповідачка здійснила продаж квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 62,2 м2, власниками якої є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , на праві спільної часткової власності. З моменту продажу квартири, з січня 2020 року, внесок на управління багатоквартирним будинком нараховується на особовий рахунок нових власників. Згідно розрахунку заборгованості з управління будинком за період червень 2017 січень 2026 р. на дану квартиру колишньому власнику ОСОБА_1 нараховано борг по несплаті внеску на управління (утримання) будинком. З травня 2016 року по січень 2026 року загальний борг відповідачки, як колишньої власниці квартири, становить 8795,30 грн. Відповідачка належним чином не виконує свої зобов`язання, в зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 30.06.2017 по 10.02.2026 у розмірі 19891,82 грн, яка складається: 8795,30 грн. заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, 9110,31 грн. інфляційні витрати, 1986,21 грн., - 3% річних. В зв`язку просить стягнути з відповідачки вказану заборгованість, а також судові витрати.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175,177 ЦПК України.

Вказану справу слід розглянуту в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до п. 1 ч.1 ст. 274, п. 1 ч. 6 ст. 19 ЦПК України, у зв`язку з чим позовна заява приймається до розгляду з призначенням судового засідання для розгляду справи по суті та викликом сторін.

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суддя

у х в а л и в :

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити судове засідання у справі на 09 годину 45 хвилин 14.04.2026 в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області, в порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін.

Запропонувати позивачу надати детальний розрахунок заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, інфляційних витрат та 3 % річних.

Позивачу в строк до 14.04.2026, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви, зазначити чи направлялися позивачем відповідачу повідомлення-вимога про повне погашення заборгованості за кредитом. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня вручення цієї ухвали для подання заяви із запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ