Справа № 522/9975/21
Провадження № 2/522/2422/26
УХВАЛА

18 березня 2026 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Федчишеної Т. Ю.,

за участі секретаря судового засідання Коновал Д. І.,

представника позивача адвоката Шевцова А. В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду клопотання ОСОБА_1 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на частку квартири.

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Шевцов А. В., подано до суду клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, в якому позивач просить призначити у справі судову оціночно будівельну експертизу об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 19,4 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м., на вирішення якої поставити наступні питання:

- яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 19,4 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м., станом на момент проведення експертизи;

- яка ринкова вартість 1/4 частки об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 19,4 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м. станом на момент проведення експертизи.

Проведення експертизи просить доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. у розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 522/9975/21. Також просить зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати експерту доступ до об`єкта дослідження та надати дозвіл (погодити) проведення судової експертизи у строк понад 90 днів. Також просить надати дозвіл (погодити) експерту на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо для проведення судової оціночно-будівельної експертизи. Провадження у справі просить зупинити на час проведення експертизи та витрати за проведення експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1 .

В обґрунтування поданого клопотання указує, що однією з обставин, яку необхідно встановити в рамках розгляду даної справи, є вартість спірного об`єкта нерухомості та вартість його частини, що потребує спеціальних знань. Крім того вказує, що вона позбавлена правової можливості самостійно здійснити оцінку спірного майна, оскільки відповідач не надає доступу до спірної квартири.

Зазначає, що ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 13.02.2024 року у справі вже було призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

До суду з Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали цивільної справи № 522/9975/21 разом з клопотанням експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи № 24-1885.

У поданому клопотанні експерт просив надати: оригінал або завірену належним чином копію технічного паспорта на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , з планами та характеристиками у повному обсязі, станом на даний час; згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях та інші.

Також направлено рахунок для оплати вартості експертизи.

Крім того, експерт просив, враховуючи актуальне навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної експертизи, погодити проведення експертизи понад 90 днів.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10 травня 2024 року провадження у справі поновлено та призначено судове засідання.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 07.10.2024 задоволено клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у справі спеціаліста. Залучено до участі у справі № 522/9975/21 спеціаліста інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 002017 від 26.03.2013, запис в реєстрі атестованих осіб № 19114 від 26.03.2013, адреса: 65029, м. Одеса, вул. Дідріхсона, 27, офіс 1). Доручено спеціалісту - інженеру з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 виготовити технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 з планами та характеристиками у повному обсязі, станом на даний час. Зобов`язано відповідача ОСОБА_2 забезпечити спеціалісту - інженеру з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 вільний доступ до квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, для проведення обмірів.

У судовому засіданні від 31.03.2025 представником позивача подано клопотання про долучення до матеріалів справи копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , та копії технічного паспорта з Реєстру будівельної діяльності від 21.03.2025 на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 31.03.2025 направлено на виконання ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 13 лютого 2024 року про призначення експертизи до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи № 24-1885 задоволено.

У розпорядження експерта надано належним чином засвідчену копію технічного паспорта від 21.03.2025 на квартиру АДРЕСА_1 , та належним чином засвідчену копію технічного паспорта з Реєстру будівельної діяльності від 21.03.2025 на квартиру АДРЕСА_1 . Погоджено проведення експертизи у строк понад 90 днів. Погоджено використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо. У розпорядження експерта надано матеріали цивільної справи № 522/9975/21. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

В подальшому, до суду було направлено повідомлення № 1850-34-25 від 04.11.2025 про неможливість надання висновку складеного судовим експертом Одеського науково- дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Куцаревою Анастасією Олександрівною.

16.04.2025 до Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшла ухвала Приморського районного суду м. Одеси від 13.02.2024 року про призначення судової оціночно-будівельної експертизи по справі № 522/9975/21.

06.08.2025 із супровідним листом № 1850-34-25 від 05.08.2025 на електронну адресу суду було надіслано клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних з проведенням експертизи, в якому експерт просив надати 04 вересня 2025 року о 10:00 год. доступ до квартири АДРЕСА_1 . Забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до об`єкта дослідження, присутність при дослідженні об`єкта сторін по справі (або їх представників).

06.10.2025 року із супровідним листом № 1850-34-25/2 від 03.10.2025 на електронну адресу суду було надіслано клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних з проведенням експертизи, в якому експерт просив надати 28 жовтня 2025 року о 10:00 год. доступ до квартири АДРЕСА_1 . Забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до об`єкта дослідження, присутність при дослідженні об`єкта сторін по справі (або їх представників).

Проте, клопотання експерта судом задоволено не було, обстеження об`єкта експертизи у призначені дати не відбулось, у зв`язку з чим судовий експерт не зміг провести повне всебічне дослідження об`єкта експертизи з питання, зазначеного в резолютивній частині ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 13.02.2024 року.

У клопотанні позивач просить визнати поважними причини неподання заяви про призначення оціночно-будівельної експертизи разом з позовною заявою та призначити у справі оціночно-будівельну експертизу, оскільки заява про призначення судової експертизи вже подавалась представником позивача раніше та була розглянута судом, але експертиза не була проведена з причин, які не залежали від волевиявлення позивача. Станом на момент подачі цієї заяви необхідність проведення експертного дослідження зберігається, оскільки об`єкт експертизи не був досліджений.

На підставі наведеного, просить клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи задовольнити та призначити у справі оціночно-будівельну експертизу.

У підготовчому засіданні представник позивача адвокат Шевцов А. В. клопотання просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася, про дату, час та місце його проведення повідомлялася належним чином.

Суд, дослідивши подану заяву, заслухавши представника позивача адвоката Шевцова А. В., дійшов наступних висновків.

Статтею ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами, як серед іншого, висновками експертів.

Згідно зі ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість поданого клопотання та необхідність призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, оскільки для повного та об`єктивного з`ясування обставин справи необхідні спеціальні знання, що обумовлює необхідність проведення експертизи.

За правилами ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Враховуючи вищевикладене та відсутність заперечень від відповідача щодо обраної позивачем експертної установи, суд вважає за можливе доручити проведення експертизи експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Згідно з п. 45 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи під час судового розгляду має нести сторона, яка заявила клопотання про проведення судової експертизи, а якщо таке клопотання заявлено двома сторонами, то витрати несуть обидві сторони порівну.

Таким чином, оплату за проведення експертизи слід покласти на позивача ОСОБА_1 .

З метою забезпечення проведення експертизи, суд вважає за необхідне зобов`язати ОСОБА_2 надати доступ до об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 під час проведення експертизи.

Крім того, враховуючи, що позивачем було долучено до матеріалів справи копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 від 21.03.2025 та копії технічного паспорта з Реєстру будівельної діяльності від 21.03.2025 на квартиру АДРЕСА_1 , суд вважає за необхідне надати їх у розпорядження експерта.

Відповідно до п. 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року за №53/5, строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів.

Враховуючи, що позивач не заперечує проти проведення експертизи у строк, понад 90 днів, та не заперечує проти використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо для проведення судової оціночно-будівельної експертизи, суд вважає за необхідне погодити проведення експертизи у строк понад 90 днів та погодити використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

Згідно з п. 9 ч.1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний час, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, п. 5 ч. 1 ст. 252, 253 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про призначення судової оціночно-будівельної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на частку квартири, судову оціночно-будівельну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 19,4 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м., станом на момент проведення експертизи.

2. Яка ринкова вартість 1/4 частки об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , житловою площею 19,4 кв.м., загальною площею 38,5 кв.м. станом на момент проведення експертизи.

Проведення судової оціночно-будівельної експертизи доручити експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку, відмову від надання експертного висновку, передбачену статтями 384, 385 КК України.

Зобов`язати ОСОБА_2 надати експерту доступ до об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 .

У розпорядження експерта надати належним чином засвідчену копію технічного паспорта від 21.03.2025 на квартиру АДРЕСА_1 , та належним чином засвідчену копію технічного паспорта з Реєстру будівельної діяльності від 21.03.2025 на квартиру АДРЕСА_1 .

Погодити проведення експертизи у строк понад 90 днів.

Погодити використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи 522/9975/21.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА