Справа № 950/520/26
Номер провадження 2/950/590/26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Вакуленко Наталії Михайлівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилова Юрія Вікторовича про зняття заборони на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 77,2 кв. м, житловою, - 44,4 кв. м.

Після оформлення права власності на вищевказане нерухоме майно позивачка дізналася, що щодо частини квартири під АДРЕСА_1 , зареєстроване обтяження заборона на нерухоме майно.

Так, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, щодо квартири, належної позивачці, існує вид обтяження: заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження: 32355026; дата, час державної реєстрації: 19.08.2010 17:18:41; державний реєстратор: Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; документи, подані для державної реєстрації: договір довічного утримання (догляду), серія та номер: 2752, виданий 19.08.2010, видавник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В. Лебединського міського нотаріального округу Сумської обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47735537 від 11.07.2019 15:00:39, Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10161993, 19.08.2010 17:18:41; опис предмета обтяження: квартира, двохкімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН 3771640.

Позивачка зверталася до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилова Ю. В. з письмовою заявою про зняття обтяження - заборони на нерухоме майно, належне їй на праві приватної власності, - частини квартири під номером АДРЕСА_1 , у відповідь на яку отримала усне роз`яснення, що обтяження - заборону на належне їй на праві приватної власності нерухоме майно, може бути зняте на підставі рішення суду.

Тому представник позивачки звернулася до суду та просила скасувати заборону на нерухоме майно, - частину квартири під АДРЕСА_1 , накладену 19.08.2010 приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю. В. на підставі договору довічного утримання (догляду), ВРА № 448973 448974, 19.08.2010, реєстровий № 2752, заборона № 13, 14; об`єкт обтяження: квартира, двокімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, номер за РПВН: АДРЕСА_3 ; власник: ОСОБА_3 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ; дата та час реєстрації: 19.08.2010 17:18; реєстратор: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В., 42200 Сумська обл., м. Лебедин, пл. Інтернаціональна, 34, тел. НОМЕР_2 ; заявник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В.; реєстраційний номер: 10161993, яка внесена в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з актуальними даними: номер запису про обтяження: 32355026; дата, час державної реєстрації: 19.08.2010 17:18:41; державний реєстратор: Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; документи, подані для державної реєстрації: договір довічного утримання (догляду), серія та номер: 2752, виданий 19.08.2010, видавник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В. Лебединського міського нотаріального округу Сумської обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47735537 від 11.07.2019 15:00:39, Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10161993, 19.08.2010 17:18:41; опис предмета обтяження: квартира, двохкімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН 3771640.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, представник в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у їх відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві заперечень проти задоволення заявлених позовних вимог не виклав, просив розглянути справу у його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 8-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З рішення, витягу, технічного паспорту, інформації (а.с. 11-19), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що ОСОБА_1 на праві власності належить нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_5 до якого входить:

-двокімнатна квартира АДРЕСА_6 , загальною площею 77,2 кв.м., житловою площею 44,4 кв.м, в одноповерховому житловому будинку, 1918 року побудови, дерев`яному обкл. цеглою;

-двокімнатна квартира АДРЕСА_7 , загальною площею 51, 1 кв. м., житловою площею 29,6 кв.м. в одноповерховому житловому будинку, 1918 року побудови, дерев`яному літ. «А» з частиною надвірних будівель: 1/4 частиною сараю дощатого «Б», 1/24 частиною погреба цегляного «п/г»;

-частка земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0792 га, кадастровий номер :01:020:0148, розміром 58/71.

З інформації (а.с. 20), дослідженої в судовому засіданні, вбачається, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо квартири, належної позивачці, існує вид обтяження: заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження: 32355026; дата, час державної реєстрації: 19.08.2010 17:18:41; державний реєстратор: Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; документи, подані для державної реєстрації: договір довічного утримання (догляду), серія та номер: 2752, виданий 19.08.2010, видавник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В. Лебединського міського нотаріального округу Сумської обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47735537 від 11.07.2019 15:00:39, Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10161993, 19.08.2010 17:18:41; опис предмета обтяження: квартира, двохкімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН 3771640.

З договору, витягів (а.с. 21-23), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що19.08.2010 року між ОСОБА_3 , в інтересах якої діяла ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю. В. 19.08.2010 року та зареєстрований у реєстрі за № 2752, згідно якого ОСОБА_3 (в особі представника) передала у власність ОСОБА_2 належну їй на праві особистої власності частину квартири за номером АДРЕСА_1 , на приватизованій земельній ділянці.

Відповідно до п. 6 вказаного договору ОСОБА_3 (в особі представника) залишила в довічному користуванні ОСОБА_2 (одну другу) частину квартири за номером АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 7 вказаного договору право власності на нерухоме майно, зазначене в цьому договорі, виникає у набувача з моменту державної реєстрації цього договору, оскільки згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо Договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності набувача виникає з такої реєстрації.

Відповідно до п. 16 вказаного договору при посвідченні цього договору накладається заборона відчуження нерухомого майна. При цьому, 19.08.2010 року приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю. В. на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат», у зв`язку із посвідченням даного договору довічного утримання накладено заборону відчуження зазначеної в договорі (однієї другої) частини квартири під номером АДРЕСА_8 , і належить ОСОБА_3 , до закінчення, розірвання або припинення договору довічного утримання. Вказані заборони зареєстровані в реєстрі за № 2755, № 2756 в реєстрі заборон за № 13, № 14, що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 28215181, виданий 19.08.2010 року приватним нотаріусом Фурдиловим Ю. В., з якого слідує, що до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно; підстава обтяження: договір довічного утримання (догляду), ВРА № 448973 448974, 19.08.2010, приватний нотаріус Фурдилов Ю. В., реєстровий № 2752, заборона № 13, 14; об`єкт обтяження: квартира, двокімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, номер за РПВН: АДРЕСА_3 ; власник: ОСОБА_3 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ; дата та час реєстрації: 19.08.2010 17:18; реєстратор: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В., 42200 Сумська обл., м. Лебедин, пл. Інтернаціональна, 34, тел. НОМЕР_2 ; заявник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В.; реєстраційний номер: 10161993; контрольна сума: 0ЗЕВ2А3937.

З свідоцтва (а.с. 24), дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Лебедині Сумської області.

З листа, трекінгу (а.с. 25-26), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що ОСОБА_1 зверталася до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилова Ю. В. з письмовою заявою від 23.10.2025 року, яка була надіслана поштовим відправленням, про зняття обтяження - заборони на нерухоме майно, що належне їй на праві приватної власності, - частини квартири під номером АДРЕСА_1 . Зазначений лист було вручено адресату (відповідачу) 31.10.2025 року.

З листа (а.с. 32), дослідженого в судовому засіданні, вбачається, що листом від 05.11.2025 року вих. № 1160 приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилов Ю. В. відмовив ОСОБА_1 у задоволенні її заяви від 23.10.2025 року та рекомендував їй звернутися до Лебединського райсуду.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 77,2 кв. м, житловою, - 44,4 кв. м.

Після оформлення права власності на вищевказане нерухоме майно позивачка дізналася, що щодо частини квартири під АДРЕСА_1 , зареєстроване обтяження заборона на нерухоме майно.

Так, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, щодо квартири, належної позивачці, існує вид обтяження: заборона на нерухоме майно; номер запису про обтяження: 32355026; дата, час державної реєстрації: 19.08.2010 17:18:41; державний реєстратор: Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; документи, подані для державної реєстрації: договір довічного утримання (догляду), серія та номер: 2752, виданий 19.08.2010, видавник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В. Лебединського міського нотаріального округу Сумської обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47735537 від 11.07.2019 15:00:39, Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10161993, 19.08.2010 17:18:41; опис предмета обтяження: квартира, двохкімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН 3771640.

Позивачка зверталася до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилова Ю. В. з письмовою заявою про зняття обтяження - заборони на нерухоме майно, належне їй на праві приватної власності, - частини квартири під номером АДРЕСА_1 , у відповідь на яку отримала роз`яснення, що обтяження - заборону на належне їй на праві приватної власності нерухоме майно, може бути зняте на підставі рішення суду.

Накладений арешт унеможливлює реалізацію позивачкою своїх прав щодо розпорядження належного їй на праві власності нерухомого майна.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 1, ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження» у разі закінчення виконавчого провадження (крім закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, нестягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв`язку із закінченням виконавчого провадження.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданніне були спростовані доводи представника позивачки про те, що підстави для подальшого перебування під забороною належного ОСОБА_1 майна квартири АДРЕСА_1 відсутні.

Обставини, покладені представником позивачки в обґрунтування позовних вимог, на думку суду, стверджуються документами, дослідженими в судовому засіданні, в той час, як відповідачем не було оспорено позовних вимог та не надано суду доказів, які б підтвердили існування обставин, які б обґрунтовували відмову в задоволенні позову.

Тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись: ст.ст. 12, 13, 30, 76-89, 141, 223, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Вакуленко Наталії Михайлівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилова Юрія Вікторовича про зняття заборони на нерухоме майно задовільнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно, - частину квартири під АДРЕСА_1 , накладену 19.08.2010 приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю. В. на підставі договору довічного утримання (догляду), ВРА № 448973 448974, 19.08.2010, реєстровий № 2752, заборона № 13, 14; об`єкт обтяження: квартира, двокімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, номер за РПВН: АДРЕСА_3 ; власник: ОСОБА_3 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ; дата та час реєстрації: 19.08.2010 17:18; реєстратор: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В., 42200 Сумська обл., м. Лебедин, пл. Інтернаціональна, 34, тел. НОМЕР_2 ; заявник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В.; реєстраційний номер: 10161993, яка внесена в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з актуальними даними: номер запису про обтяження: 32355026; дата, час державної реєстрації: 19.08.2010 17:18:41; державний реєстратор: Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; документи, подані для державної реєстрації: договір довічного утримання (догляду), серія та номер: 2752, виданий 19.08.2010, видавник: приватний нотаріус Фурдилов Ю. В. Лебединського міського нотаріального округу Сумської обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47735537 від 11.07.2019 15:00:39, Зелена Лариса Борисівна, Лебединська районна державна адміністрація Сумської області, Сумська обл.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 10161993, 19.08.2010 17:18:41; опис предмета обтяження: квартира, двохкімнатна в одноповерховому будинку, (одна друга) частина квартири, адреса: АДРЕСА_2 , номер РПВН 3771640.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО