Провадження №2/523/2188/26
У Х В А Л А

"03" березня 2026 р. м. Одеса

Пересипський районний суд міста Одеси

у складі: головуючої судді Кремер І.О.,

з участю секретаря судового засідання Павлова О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань № 24 в м. Одеса клопотання представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи в рамках розгляду цивільної справи № 523/22932/25 за позовом представника позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ

Представник позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою.

Суд констатує, що представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 надала суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи. Обґрунтовуючи вимоги даного клопотання, позивачка вказує на те, що предметом спору є трикімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві спільної часткової власності позивачці ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Між сторонами справи склались неприязні стосунки, між колишнім подружжям виникають конфлікти, вони не можуть досягти згоди щодо порядку користування квартирою та питання щодо належної оплати комунальних послуг. Оскільки, для об`єктивного вирішення спору та з`ясування всіх обставин справи необхідні спеціальні знання в будівельно-технічній галузі, просить суд задовольнити дане клопотання та постановити ухвалу, якою призначити по справі за даним позовом судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

?Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., між її співвласниками у відповідності із частками співвласників у квартирі (1/3 частки належить ОСОБА_3 , 1/3 частки належить ОСОБА_1 та 1/3 частки належить ОСОБА_4 ) з урахуванням позовної вимоги ОСОБА_1 про виділення їй у користування виокремленої житлової кімнати площею 12,6 кв.м., з лоджією площею 2,9 кв.м., відповідно до її частки?;

?Які є варіанти порядку користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., між її співвласниками у відповідності із частками співвласників у квартирі (1/3 частки належить ОСОБА_3 , 1/3 частки належить ОСОБА_1 та 1/3 частки належить ОСОБА_4 )?;

?Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи позивачка просила доручити експертам Одеського НДІ судових експертиз (ОНДІСЕ).

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилась. Однак, подала до суду заяву, в якій просила суд клопотання про призначення судової будівельної-технічної експертизи розглядати за її відсутності.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали заявленого клопотання та справи, суд доходить наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі змісту ст. 76 ЦПК України слідує, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, на підставі висновків експертів.

Відповідно до приписів ст. 102 ЦПК України висновок експерта це докладний опис проведених експертних досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, постановлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу.

Згідно з п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про призначення експертизи.

Враховуючи, що для правильного вирішення справи потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, то суд доходить висновку, що у справі слід призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Вирішення зазначених у клопотанні питань, на переконання суду, дозволить встановити обставини, що мають значення для правильного вирішення справи.

Згідно ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Таким чином, суд вважає за необхідне проведення даної експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (код за , місцезнаходження: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

Оскільки клопотання про призначення експертизи заявлене позивачкою з метою доведення обґрунтованості заявлених позовних вимог, тому саме на останню покладається обов`язок оплати за її проведення.

Крім того, суд роз`яснює, що за наслідками розгляду справи, судові витрати, згідно вимог ст. 141 ЦПК України, будуть розподіленими між сторонами пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Оскільки проведення даної експертизи може зайняти значний час, суд вважає доцільним на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

На підставі ст.ст. 103,105, 252, 253, 352 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом представника позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення судової будівельної-технічної експертизи поставити наступні питання:

?Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., між її співвласниками у відповідності із частками співвласників у квартирі (1/3 частки належить ОСОБА_3 , 1/3 частки належить ОСОБА_1 та 1/3 частки належить ОСОБА_4 ) з урахуванням позовної вимоги ОСОБА_1 про виділення їй у користування виокремленої житлової кімнати площею 12,6 кв.м., з лоджією площею 2,9 кв.м., відповідно до її частки?;

?Які є варіанти порядку користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., між її співвласниками у відповідності із частками співвласників у квартирі (1/3 частки належить ОСОБА_3 , 1/3 частки належить ОСОБА_1 та 1/3 частки належить ОСОБА_4 )?;

?Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м.

Проведення судової будівельної-технічної експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (місцезнаходження: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8).

Експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Для проведення експертизи в розпорядження експертів направити матеріали справи № 523/22932/25.

Витрати по оплаті судової будівельної-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1 .

Зобов`язати учасників справи ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 надати доступ до об`єкту дослідження, а саме до житлової квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк.

У зв`язку з відключенням електроенергії в Пересипському районному суді м. Одеси, повний текст ухвали складено 13 березня 2026 року.

Суддя Пересипського

районного суду м. Одеси І.О. Кремер