Справа № 172/3007/25
Провадження 2/172/1317/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
12.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що 06.08.2025 року ОСОБА_1 звернулася із письмовою заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3 з метою проведення реєстрації речових прав на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Право на реєстрацію речових прав на нерухоме майно виникло на підставі договору купівлі-продажу від 03.05.1994 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 щодо житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за вищевказаною адресою.
Розмір земельної ділянки 1637 кв. м. На земельній ділянці знаходяться: один житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, житлова площа будинку складає 22,4 кв. м. і прибудови: сарай саманний, льох зі шлакоблоку, сарай зі шлакоблоку та паркан дерев`яний.
Договір купівлі-продажу посвідчений Селегень А. Б., старшим державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №1172.
Окрім того, на правовстановлюючому документі міститься напис про реєстрацію будинку у бюро технічної інвентаризації м. Попасна: запис у реєстровій книзі №67 від 12.05.1994 року.
Однак, 22.09.2025 року позивач отримала відмову в проведенні реєстраційних дій №80952456, оскільки не було отримано документи із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року. Згідно з листом Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького р-ну. Луганської обл. надання документів чи будь-якої іншої інформації щодо підтвердження права власності на запитуваний об`єкт нерухомості, не є можливим, оскільки у зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади в Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП», діяльність відділу призупинена) наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомий.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 який має загальну площу приміщень 30,5 кв. м. та житлову 22,4 кв. м. та надвірні споруди: сарай саманний, льох зі шлакоблоку, сарай зі шлакоблоку та паркан дерев`яний.
Ухвалою від 01.12.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.05.1994 року, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Розмір земельної ділянки 1637 кв. м. На земельній ділянці знаходяться: один житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою, житлова площа будинку складає 22,4 кв. м. і прибудови: сарай саманний, льох зі шлакоблоку, сарай зі шлакоблоку та паркан дерев`яний.
Договір купівлі-продажу посвідчений Селегень А. Б., старшим державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №1172. Окрім того, на правовстановлюючому документі міститься напис про реєстрацію будинку у бюро технічної інвентаризації м. Попасна: запис у реєстровій книзі №67 від 12.05.1994 року.
22.09.2025 року позивач отримала відмову в проведенні реєстраційних дій №80952456, оскільки не було отримано документи із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року. Згідно з листом Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького р-ну. Луганської обл. надання документів чи будь-якої іншої інформації щодо підтвердження права власності на запитуваний об`єкт нерухомості, не є можливим, оскільки у зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади в Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (на даний час відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП», діяльність відділу призупинена) наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомий.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 який має загальну площу приміщень 30,5 кв. м. та житлову 22,4 кв. м. та надвірні споруди: сарай саманний, льох зі шлакоблоку, сарай зі шлакоблоку та паркан дерев`яний.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов