Справа№487/1756/26
Провадження №2/487/1838/26
УХВАЛА

Іменем України

10.03.2026 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді - Щербини С.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою Автогаражного кооперативу «Южний Буг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою за договором оренди

ВСТАНОВИВ:

У березні 2026 року Автогаражний кооператив «Южний Буг» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою за договором оренди, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд приходить до висновку, що позов підлягає передачі за підсудністю з наступних підстав.

За загальним правилом відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом із цим, частина 2 статті 30 ЦПК України встановлює правила щодо виключної підсудності справ, згідно з якою позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключну підсудність згідно з п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року ВССУ № 3 встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ст.114 ЦПК).

Згідно з положеннями ст.181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З матеріалів позовної заяви та доданих до неї документів вбачається, що вимоги виникли щодо орендної плати за користування нерухомим майном, а саме земельною ділянкою, що розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, у даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом спору є стягнення орендної плати за користування нерухомим майном, і відповідно до положень ст.30 ЦПК України заява повинна розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна.

Враховуючи місцезнаходження нерухомого майна, справа належить до територіальної підсудності Центрального районного суду міста Миколаєва.

Згідно з положеннями частини дев`ятої статті 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Враховуючи недопустимість порушення правил щодо підсудності, а також той факт, що приймаючи до провадження вказану цивільну справу, суд, до якого направлено справу з порушенням правил підсудності, позбавляє сторін провадження права на розгляд справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом, не допускаючи спору про підсудність справ між судами, суд вважає за необхідне матеріали цивільної справи за позовом Автогаражного кооперативу «Южний Буг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою за договором оренди передати на розгляд за підсудністю до Центрального районного суду міста Миколаєва, з огляду на викладені обставини.

Керуючись ст. ст. 27, 30, 31, 32, 187, 259, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу №487/1756/26 за позовною заявою Автогаражного кооперативу «Южний Буг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою за договором оренди, направити за підсудністю до Центрального районного суду міста Миколаєва.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

Суддя С.В. Щербина