РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Скорочене (вступна та резолютивна частина)

Справа № 293/672/25

Провадження № 2/293/37/2026

10 березня 2026 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі судді Лось Л.В.

за участі секретаря судового засідання Тишкевич К.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Черняхів справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про виділення майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Беручи до уваги, що виготовлення повного рішення суду потребує значного часу, відповідно до ч. 6 ст. 259, 268 ЦПК України, суд підписав скорочене рішенння.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) належну йому частку у спільному майні: будинку АДРЕСА_2 , за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи за № 684/06-2024 від 05.06.2024, а саме згідно варіанту №1 (таблиця №22/співвласник №1 (1/2 частки), зображеного в додатку №2 до даного висновку, розробленого з відхиленням від ідеальних часток співвласників, що становить 41/100 частки та включає в себе:

веранда (1-1) - площею 16,30 кв.м., коридор (1-2) - площею 3,20 кв.м., комора (1-3) - площею 3,00 кв.м., кухня (1-4) - площею 6,50 кв.м., 9/50 частин кімнати (1-5-9/50) - площею 3,30 м.кв. - всього по будинку - 32,30 кв.м.; господарські будівлі та споруди - сарай (В).

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам в житловому будинку, згідно варіанту №1, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

- в зовнішній стіні головного фасаду житлового будинку, а саме в кімнаті №1-6 (площею 18,6 кв.м) демонтувати віконний блок, пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів, влаштувати нові сходи;

- в зовнішній стіні тильного фасаду житлового будинку а саме в веранді № 1-1 (площею 16,3 кв.м) частково демонтувати віконний блок, пробити новий дверний проріз з подальшим влаштуванням зовнішнього дверного блоку із штукатуренням укосів, влаштувати нові сходи;

- між верандою № 1-1 (площею 16,3 кв.м) та кімнатою № 1-5 (площею 18,6 кв.м) демонтувати віконний блок з подальшим закладанням віконного прорізу із штукатуренням з обох сторін;

- влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить кімнату № 1-5 (площею 18,6 кв.м) в частках 9/50 та 41/50, з відповідним функціональним призначенням: житлова кімната та житлова кімната,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

- між коридором № 1-2 (площею 3,2 кв.м), коморою № 1-3 (площею 3,0 кв.м), кухнею М 1-4 (площею 6,5 кв.м) та кімнатою № 1-5 (площею 18,6 кв.м) демонтувати суміжні перегородки;

- влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить веранду № 1-І (площею 16,3 кв.м) в частках 35/50 та 15/50 з відповідним функціональним призначенням: тамбур та санвузол, передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з веранди та санвузол (влаштувати системи вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.);

- влаштувати нову перегородку з дверними прорізами, яка розділить кімнату № 1-6 (площею 18,6 кв.м) в частках 17/100, 57/100 та 26/100 з відповідним, функціональним призначенням: тамбур, кухня та санвузол, передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з кімнати на кухню та санвузол (влаштувати системи вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.);

- в кухні № 1-4 (площею 6,5 кв.м) передбачити заходи щодо влаштування електрифікованої кухні-ніші (влаштування систем електропостачання, водопостачання, примусової вентиляції, та ін.).

3. Встановити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,06954, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи за № 684/06-2024 від 05.06.2024, а саме згідно варіанту № 2 (до варіанту №1 поділу житлового будинку з господарськми будівлями та сорудами), зображеного в додатку №8 до даного висновку, як співвласнику №1 - загальною площею 347,7 кв.м. (0,03477 га), що на схемі позначена під № 1 (зображена штрихуванням зеленого кольору), яка проходить по точках: 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-39-38-34-35-36-37-30-27-26-25-4 зі сторонами: 3,34м-3,56м-1,47м-2,66 м -2,16 м -1,63 м -13,23 м - 2,25 м -7,79 м - 3,49 м - 11,87 м - 8,31 м - 0,55м -1,0 м -4,7 м - 0,13 м- 4,25 м - лінія приходить по лінії поділу житлового будинку (літ. «А») -5,14 м - 1,0 м - 3,34 м, в тому числі ділянку площею 6,0 кв.м (0,0006 га), що на схемі позначена під № 1-1 (зображена жовтим кольором), яка проходить по точках: 25-26-27-28-29-25 зі сторонами: 1,0 м - 5,14 м -1,0 м - 6,19 м-1,0 м пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення співвласнику № 2 можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку відповідно до п.6.1.41 ДБНБ.2.2-12:2019.

4. Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 1 937,92 грн судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 )

Повне рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя Людмила ЛОСЬ